Spécial
Déco
by IMMORESEAU
N° 21 - # 46 - Février 2017
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PROJETS IMMOBILIERS NEUFS
Casablanca Dar Bouazza Bouskoura Mohammedia Bouznika Rabat ...
ACTUALITÉS IMMOBILIÈRES
SPECIAL DECO
- LES OPCI DÉBARQUENT ENFIN AU MAROC
- HOME-STAGING - TENDANCES 2017 - INTERVIEW - INSPIRATIONS - ...
- LE TRAMWAY DE CASABLANCA SUR DE BONS RAILS ... Voir page 10
Voir page 13 à 20
Edito - Sommaire
ÇA SE COMPLIQUE ! La publication de la loi 66-12 sur le contrôle et la répression des infractions en matière d’urbanisme et de construction continue de susciter le mécontentement chez certains professionnels du bâtiment et plus particulièrement les architectes. Un mécontentement général qui s’est confirmé lors de la Journée Nationale de l’Architecte organisée, la semaine dernière à Rabat, par l’Ordre des architectes.
Des constructions anarchiques à l’origine de la loi … Malgré un arsenal juridique qui se renforce d’années en années, les constructions qui se lancent d’une manière anarchique sans autorisation sont encore nombreuses dans les grandes villes du Royaume. A Salé, par exemple, 30 % des constructions ont été réalisées sans autorisations. Cette nouvelle loi constitue ainsi le cadre juridique approprié pour lutter efficacement contre cette situation qui met en danger au quotidien la vie des citoyens marocains.
… qui vient mettre de l’ordre dans le secteur ! L’opération de contrôle qui était diluée entre plusieurs acteurs : commune, agence urbaine, autorités, etc. relève dorénavant des prérogatives du Wali et du Gouverneur à travers des contrôleurs d’urbanisme qui seront mis à leur disposition. Les professionnels qui interviennent sur le chantier de construction seront aussi responsabilisés. Pour ce faire, la nouvelle loi prévoit la mise en place du cahier du chantier qui va assurer la traçabilité de l’ensemble des interventions des opérateurs impliqués dans le projet lors de leurs visites. De plus, l’architecte et les autres professionnels sont dans l’obligation de signaler toute infraction constatée lors de leur visite au chantier dans un délai de 48h, faute de quoi ils risquent de faire l’objet de peines pénales. Enfin, il y a la création de trois nouvelles autorisations distinctes. La première concerne la régularisation de la situation des bâtiments construits sans autorisation. La seconde permettra la réalisation des travaux de réparation et d’aménagement, alors que la dernière agréera l’autorisation des travaux de démolition. Aujourd’hui, neuf textes d’application de la loi 66-12 sont en cours de finalisation et une opération de concertation avec les professionnels sera lancée avant leur publication.
Très bonne lecture
06 10
INTERVIEW Sylvie HARVEY - IMMODESIGN
ACTUALITES IMMOBILIERES Les OPCI débarquent enfin au Maroc Le Tramway de Casablanca sur de bons rails ...
SPECIAL DECO BY IMMORESEAU
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14. Interview 16. Home-staging 18. Tendances 2017 17 & 20. Inspirations
GUIDE IMMOBILIER DU NEUF 22. Dar Bouazza - Tamaris 23. Bouskoura
CAHIER DES PETITES ANNONCES
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Casablanca 24 - 27. Location Appartements, Villas... 27. Vente Appartements, Villas... 29. Bureaux/Commerces Rabat - Salé 27 - 28. Location Appartements, Villas... 29. Bureaux/Commerces
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Fevrier 2017
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INTERVIEW
IMMODESIGN SYLVIE HARVEY
UNE NOUVELLE PERSPECTIVE POUR 2017, LE HOME STAGING maximum de choix à nos clients dans leur recherche d’un bien. Le plus important est de trouver l’appartement, le bureau ou la villa qui correspond le plus possible à leurs critères ou à leurs cahiers des charges pour les professionnels. Nous considérons que nous avons atteint nos objectifs quand nos clients ont les yeux qui brillent, qu’ils commencent à se projeter et imaginer leur rêve, sentir que leur projet est entrain de se réaliser. L’objectif de la démarche est de comprendre à la fois les critères rationnels et les critères plus subjectifs qui font que les acheteurs ou les locataires vont se sentir à l’aise et en parfaite harmonie dans un bien.
Quelle est votre analyse du marché immobilier à Casablanca sur l’année 2016-2017 ? Sylvie HARVEY Directrice Générale
Pourriez-vous nous décrire votre agence immobilière en quelques mots ? IMMORESEAU.
IMMODESIGN.Après une expérience de plus de 10 ans en immobilier dans de grandes enseignes internationales, comme Century21 au Maroc et au Canada, j’ai, depuis 2013, ouvert ma propre agence IMMO DESIGN MAROC. Chez IMMO DESIGN, on travaille dans l’air du temps en partenariat avec tout un réseau de professionnels. Notre expérience en intermédiation immobilière et celle de nos partenaires nous sert à guider les propriétaires dans la mise en valeur de leur bien, afin d’optimiser les visites et créer un coup de cœur chez le client potentiel. Nous ciblons nos efforts dans la vente et la location de biens de haut standing et moyenne gamme sur les secteurs les plus en demande comme Anfa, CIL, Longchamps, Aïn Diab, Gauthier, Racine, Triangle d’Or, Oasis, Californie. Nous disposons d’un très bon portefeuille clients, multinationales et réseau d’expatriés. Ces clients recherchent à la location des plateaux de bureaux, des locaux commerciaux, des appartements ou villas dans les beaux quartiers pour des périodes moyennes de 3 ans. Nous favorisons aussi le travail en inter-agence pour donner le
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
On est dans l’ère d’une nouvelle année mais la tendance en 2016 favorisait plus la location que la vente car les acheteurs et même les vendeurs sont devenus un peu plus frileux suite à la publication du « Référentiel de l’immobilier » dans lequel le prix indiqué est celui qui a été retenu pour le calcul de l’impôt. Par exemple, dans le cas d’un bien qui nécessite des travaux et des réaménagements, il arrive souvent que le prix du référentiel soit supérieur au prix réel de la valeur marchande du bien.
Quelles sont vos prévisions pour l’année 2017 ? Les années 2006-2008 correspondent à la période faste de l’immobilier un peu partout dans le monde. Par exemple, si on analyse la fluctuation du marché à l’époque, dans les beaux secteurs de Casablanca tels Anfa, Longchamps, Racine, CIL, Gauthier, Triangle d’Or, Oasis, Californie : certains prix ont connu des hausses de plus de 50%. A cet âge d’or de l’immobilier, les acheteurs étaient nombreux et il’y avait beaucoup de demandes pour trouver un bien. Les vendeurs étaient en position de force car la demande était forte mais malheureusement l’offre n’était pas encore au rendez-vous. Il n’y avait pas assez de biens disponibles sur le marché pour répondre à cette ferveur soudaine ! Il s’agissait d’un épiphénomène, les gens sentaient
que le vent allait tourner, puis en 2009, la courbe des prix a cessé de croître. Nous assistons actuellement à Casablanca à une stagnation des prix avec une légère augmentation selon la hausse du coût de la vie. Maintenant il existe beaucoup plus de produits en vente que de demandes, d’autant plus que le marché du neuf s’est développé de façon exponentielle depuis 6 ans.Pour vendre et pour louer, il faut actuellement bien se positionner face à la concurrence. C’est pourquoi les propriétaires ont tout avantage à bénéficier du savoir-faire d’un professionnel en immobilier pour faire la meilleure mise en marché et annoncer un prix qui reflète réellement la valeur de leur bien.
Mot de la fin... Déjà en 2016 avec mes partenaires, nous avons convaincu plusieurs propriétaires d’améliorer leur bien qui était depuis longtemps sur le marché et qu’ils n’arrivaient pas à vendre ou à louer et ce, seulement en rafraîchissant une salle de bain ou en rénovant une cuisine. Les propriétaires pouvaient ainsi rendre leur bien parmi les plus attractifs sur le marché, réduire les délais pour la vente et la location et empêcher une dévaluation de la valeur de leur bien. C’est pourquoi en 2017, nous avons décidé d’agrandir notre réseau et de faire équipe avec des professionnels en Home Staging, des spécialistes en aménagement intérieur afin de mieux conseiller et proposer aux propriétaires des améliorations, décoration d’intérieur, peintures tendance, Installation électrique aux normes, volets roulants électriques, réseau informatique/télévision, etc. afin de présenter dans les meilleures conditions, un bien immobilier destiné à la vente ou à la location
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Fevrier 2017
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ACTUALITÉS IMMOBILIERES
REVUE DE PRESSE - JANVIER 2017
LES CHIFFRES DU MOIS
750 600 Ha C’est le nombre de caméras qui seront placées dans plus de 200 carrefours à Casablanca et reliées entre elles au niveau du Poste Central de Contrôle (PCC) dans le but d’améliorer la circulation dans la métropole. Rendez-vous en Avril 2017 pour la livraison du PCC …
ZENITH PARC LIVRE SA PREMIÈRE TRANCHE À VICTORIA CITY !
La première résidence du nouveau quartier Victoria, Zenith Parc, accueille ses premiers résidents conformément au calendrier convenu par le promoteur A. Lazrak Immobilier et l’aménageur Garan. Pour rappel, Zenith Parc propose des appartements haut standing de 85 m2 à 180 m2 à partir de 9.500 DH/m2 dans une résidence fermée, sécurisée et éco-efficiente.
Selon le dernier rapport de l’Agence Marocaine de Développement de la Logistique (AMDL), il existerait 9 plateformes exclusivement dédiées aux activités logistiques situées sur le corridor logistique allant de Mohammédia et allant jusqu’à Bouskoura en contournant la ville de Casablanca. Actuellement, ces plateformes représenteraient un stock global de plus de 600 Ha. Ce chiffre devrait doubler à le horizon 2030, avec les projets d’élargissement prévus pour chacune des plateformes. Il existe d’autres zones qui accueillent une importante activité logistique sur Casablanca, mais ces dernières sont souvent sous la forme de zones mixtes accueillant également une activité industrielle.
LES OPCI DÉBARQUENT ENFIN AU MAROC Avec un potentiel d’investissement estimé à 150 MMDHS, les Organismes de Placement Collectif Immobilier (OPCI) interviennent dans un climat de fortes attentes quant à la croissance de l’immobilier commercial et commencent déjà à séduire de nombreux investisseurs depuis la finalisation du cadre législatif en 2016. Pour rappel, les OPCI ont pour activité principale l’acquisition ou la construction d’immeubles destinés exclusivement à la location. Ils peuvent en être propriétaires de manière directe ou indirecte. Ils sont créés par des sociétés de gestion et déposés auprès d’un établissement dépositaire.
En attendant la 8ème édition ...
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LE TRAMWAY DE CASA SUR DE BONS RAILS … La ligne T2 du tramway affiche aujourd’hui un état d’avancement de 45 % pour être opérationnelle à partir de fin Octobre 2018. Pour les lignes T3 et T4, les travaux démarreront au cours de l’année 2017 pour une livraison prévue pour 2022.
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Spécial
by IMMORESEAU
EVOLUTIONS
TENDANCES
INSPIRATIONS
KANZA BEN CHERIF
Salon marocain Cuisine
Des articles au choix
A découvrir
Création avec passion, poésie et humour
SPÉCIAL DÉCO
Et si on parlait déco ! Nous sommes de plus en plus nombreux à nous intéresser à la décoration de notre intérieur mais aussi, quand cela est possible à notre extérieur.
Ces émissions semblent intéresser beaucoup de personnes car c’est une vraie invitation au rêve, parfois inaccessible, certes, mais tout de même apprécié.
Pourquoi ce soudain engouement à ce fait de société ?
D’autre part, ce genre d’émission est une belle source d’inspiration. On connaît l’esprit de nos concitoyens et on connaît leur don à faire “beaucoup” à partir de “très peu”. Chacun, selon ses moyens, ils arrivent à donner à leur intérieur un aspect agréable et sympathique.
Il est certain que les medias n’y sont pas pour rien. D’abord, l’ouverture sur le monde extérieur à travers les chaînes satellitaires, nous a fait découvrir des émissions qui sont devenues cultes : “Recherche appartement ou maison”, “Maison à vendre” ainsi que l’un de ses présentateurs, Stéphane Plaza, pour ne pas le citer, ou bien encore, Valérie Damidot et autres… Le Maroc n’est pas en reste et a créé à travers la chaîne nationale 2M l’émission “Dar wa Décor”. Cette émission a cartonné durant sa diffusion et sa reprise (prochaine) est attendue impatiemment depuis quelques temps.
Les matériaux de tous prix et toutes qualités abondant chez nous, il n’est pas difficile de recréer les modèles et ambiances vues à la télévision. Par ailleurs, nos artisans sont de véritables “artistes” qui arrivent non seulement à recréer les modèles mais aussi à les améliorer et les adapter selon les budgets et les envies de chacun. Pour les classes sociales un peu plus aisées, de nombreuses enseignes de décoration ont vu le jour et de nouveaux métiers semblent
émerger “architecte d’intérieur” ou “décorateur /décoratrice d’intérieur”, exercés par de plus en plus de jeunes. En général, ce sont de jeunes passionnés qui laissent libre cours à leur imagination et à leur créativité. Ils sont très appréciés car ils libèrent les prescripteurs souvent très occupés et qui n’ont pas le temps d’aller faire le choix de tissus, de meubles…. Et qui parfois aussi sont à court d’idées, ou considèrent qu’ils n’ont pas de goût. Ce qui est certain, aujourd’hui, c’est que nous recherchons tous à avoir une maison agréable dans laquelle nous évoluons avec plaisir et où nous nous sentons bien. Nous aimons aussi, avec l’esprit d’hospitalité des marocains, accueillir nos convives dans un bel environnement, les épater et les entendre dire
“wouah, c’est joli chez toi……..”
Focus : Kanza BEN CHERIF
Création avec passion, poésie et humour
La designer Kanza Ben Cherif est un profil à multiples facettes : fondatrice du Studio d’Architecture d’Intérieur « Identity Design », créatrice d’objets et de mobilier, designer de luminaires… Elle imagine des scénarios de vie pour faciliter la nôtre. Tous les domaines inspirent celle qui aspire au « vivre ensemble ». Attentive au monde qui l’entoure, aux évolutions de la société, à nos manies et nos manières, Kanza Ben Cherif adapte sa réflexion pour créer « juste », avec passion, poésie et parfois humour. Après plus de 10 ans d’expérience dans divers cabinets internationaux comme celui de DWP à Dubai, elle crée le Studio Identity Design, en 2009 à Casablanca. 14
IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
Pourquoi faire appel à un architecte d’intérieur selon vous?
Quelles sont d’inspirations ?
On fait souvent appel à un architecte d’intérieur car au-delà de l’aspect esthétique des aménagements, il y a d’abord un travail très minutieux d’analyse du lieu existant et de la demande pour que l’expérience pratique finale corresponde au style de vie que l’on souhaiterait y ressentir.
Le métier d’architecte d’intérieur se nourrit d’échanges, d’apprentissages. Créer des objets ou des lieux qui racontent une histoire et qui vont toucher les gens implique qu’ils soient beaux et novateurs. Je puise donc mon inspiration à différentes sources tout en restant ouverte à tout.
Mon approche a toujours été d’offrir un produit ou une expérience qui change ou améliore la vie quotidienne de chacun.
vos
sources
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LA DOMOTIQUE : EN 3 POINTS C’EST QUOI ?
COMMENT ÇA MARCHE ?
LES AVANTAGES ?
Le mot «domotique», contraction des mots « domus » (domicile en latin) et du suffixe «tique» associé à la technique, est un regroupement des techniques de l’électronique, de l’informatique et des communications ayant pour but l’automatisation des fonctions électriques de la maison afin d’augmenter la notion de confort de votre habitat.
La domotique va permettre à vos appareils électriques de communiquer entre eux (Wifi, ondes radios ou réseau électrique) avec une centralisation de commandement sur un même support (smartphone, tablette, ou dalle tactile).
Les avantages d’une maison domotique sont multiples :
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Par exemple, lorsque vous sortez de chez vous, l’appui sur un bouton d’une télécommande éteindra toutes les lumières de la maison, mettra les appareils audiovisuels en veille, fermera les volets, mettra le chauffage en mode éco et activera votre système d’alarme.
- un gain énergétique non négligeable. Exemple : plus aucun appareil ne reste allumé lorsque vous sortez de la maison ; - une aide essentielle auprès des personnes âgées ou handicapés grâce à une meilleure accessibilité ; - un gain de temps. Exemple : mettez votre plat au four le matin avant de partir au travail, programmez-le par la suite pour que le repas soit prêt à midi.
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5 BONNES CHOSES A SAVOIR
HOME -STAGING
BONNES CHOSES
A SAVOIR
Vous êtes sur le point de mettre en vente un bien immobilier ? Votre seule obsession et de favoriser le coup de cœur et d’attirer l’attention sur les points forts de votre intérieur dès le premier coup d’œil d’un éventuel acquéreur, or ceci est loin d’être chose facile, c’est pourquoi le Home-Staging est devenu le nerf de la guerre. Il est considéré comme le Marketing de l’immobilier, il permet la mise en valeur de l’habitation à petit prix.
Home-staging
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Ne jamais laisser des petits travaux inachevés
Qui voudrait acheter un bien immobilier avec des travaux à faire par la suite et qui, bien évidement occasionneront des charges supplémentaires aussi minimes soient-ils comme un robinet qui fuit, un papier peint décollé, des trous dans le mur… Toutes ses dégradations doivent être réparées avant la toute première visite.
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Un coup de lifting à vos murs
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Prenez soin de votre jardin et terrasse
Un coup de peinture de préférence de couleur claire ou un nouveau papier peint est la garantie d’un coup d’éclat et de nouveauté à votre intérieur, il permet également d’agrandir et d’harmoniser l’espace.
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Débarrassez-vous de tous les objets personnels
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Mettez en valeur votre intérieur en jouant sur la luminosité
Aujourd’hui on parle que du coup de cœur alors il est évident que le futur acheteur doit se sentir chez lui dès la première visite. Il est conseillé d’enlever les photos de mariage sur les commodes du salon, les dessins des enfants sur le frigidaire, les posters des chambres des ados…
Enlevez les rideaux épais des fenêtres et optez pour des rideaux plus légers qui laissent entrevoir la lumière naturelle, vous pouvez également disposer des lampes et des lampadaires qui donneront une touche d’élégance et de raffinement.
Ne jamais prendre son jardin ou sa terrasse pour un débarras. Les espaces d’extérieurs doivent être mis en valeur afin de séduire les éventuels acquéreurs. N’hésitez pas à planter des jolies fleurs et installer du mobilier accueillant qui permettront aux acquéreurs potentiels de s’y projeter.
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Fevrier 2017
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SPÉCIAL DÉCO
LE GREENERY, LA COULEUR PANTONE 2017 Ca y est ! Pantone a officiellement annoncé la couleur qui devrait illuminer 2017. Et l’heureuse élue est... Greenery ! C’est un jaune-vert frais et épicé rappelant les premiers jours du printemps, qui voient renaître et repousser la verdure. Évoquant des feuillages luxuriants et la richesse des grands espaces, le caractère fortifiant de Greenery nous invite à prendre une profonde inspiration et à nous oxygéner, pour une pause revigorante. Et vous qu’en pensez-vous ?
LE POST-GRAFFITI Longtemps considéré comme un acte de vandalisme et exercé dans un cadre strictement illégal, le graffiti a donné naissance à un art unique en son genre « Le Post-Graffiti » qui n’a plus à défendre sa place au sein de l’art contemporain grâce à son style Néo-Rétro. Cette nouvelle tendance a marqué sa présence dans différentes galeries d’art mais également dans différentes pièces de la maison. Et oui, il est possible de décorer vos murs à travers cette nouvelle tendance vintage sur commande. De plus, pour répondre aux exigences des clients, les artistes ont même songé à n’utiliser que des sprays spéciaux à base d’eau, sans solvants, totalement inoffensifs, lavables à l’eau et qui ne risquent pas d’abimer la peinture, le sol ou le mobilier.
LE BÉTON, LA STAR DE LA DÉCORATION ! Le béton, mélange de ciment, gravier, sable et eau, a pu retrouver sa place au sein des objets les plus appréciés grâce à la touche d’esthétisme qu’il a connu ces dernières années. On le retrouve ainsi sous différentes formes et principalement en aménagements décoratifs. Par exemple, les carrelages en béton colorés, cirés, ou bouchardés sont présents dans les cuisines, les salles de bain, les salons et même en terrasses. Grâce à ses capacités, d’adaptation il est devenu l’un des matériaux privilégiés par les architectes et les créateurs.
LE LAITON : LE GRAND RETOUR ! Le laiton, très à la mode dans les années 70 avait petit à petit disparu de la décoration. Mais depuis un certain temps il revient en force, rendant les teintes argentées ordinaires et banales, limite ennuyeuses. Le laiton est un peu l’or du pauvre. Mais il est aussi l’assurance d’un résultat pas trop brillant : le doré sans le bling bling. Le laiton apporte une chaleur parfaite pour créer une ambiance cocooning. Il relève l’atmosphère et attire le regard. Un simple robinet sublime la décoration pourvu qu’il soit en laiton.
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SPÉCIAL DÉCO
Le SALON MAROCAIN se modernise Au fil des années, le salon marocain a évolué marquant sa modernité ou se prélassant dans son traditionnalisme. L’authentique salon marocain se caractérisait par des couleurs assez chaudes (bahja et autre…) et des tissus lourdement imprimés. Il était agrémenté par le fameux tapis rouge rbati en laine entièrement fait main. Une belle table ronde, reprenant les sculptures des banquettes, trônait au centre de la pièce accompagnée par de petites tables aux quatre coins du salon. Il était exclusivement réservé aux invités.
Mais avec le temps, modernité oblige, nous l’avons vu évoluer au point de le confondre plus ou moins avec des canapés à l’occidentale. Les couleurs sont devenues un peu plus claires et pastel, les lourds tapis en laine ont cédé la place à des matières plus légères. Les meubles et les accessoires sont également plus légers et ressemblent énormément aux produits européens. Il peut tout de même garder une touche orientale caractérisée par les “l’hifate”. L’évolution a également voulu que le salon ne soit plus exclusivement réservé aux invités, aujurd’hui on se donne un peu plus le droit de profiter de cet décor choisi très souvent avec amour. www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma
Fevrier 2017
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• meublé • résidence sécurisée • 3ème étage
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05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
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APPARTEMENT - BOURGOGNE
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• vide • balcon • résidence récente • 6ème étage
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• meublé • bien situé • cuisine équipée • terrasse • 4ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
2
1
• vide • vue dégagée • double salon • 3 balcons • 4ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
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RÉF. RLAV1339
8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
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RÉF. RLAM1383
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6 500 DHS/MOIS
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100 m2 2
1
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• vide • bien situé • terrasse • 1er étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
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• vide • prox. Théo. Gauthier • cuisine spacieuse • 2 balcons • 5ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
1
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• meublé • terrasse : 35 m2 • cuisine bien équipée • terrasse aménagée
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
1
• meublé • cuisine équipée • terrasse • salle d’eau
06 61 138 638
RÉF. IMMO13
APPARTEMENT - LES PRINCESSES
100 m2 3
RÉF. 10262C
8 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
1
RÉF. 10291C
8 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
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RÉF. RLAV1403
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9 000 DHS/MOIS
• vide • cour : 10 m2 • bien ensoleillé • cuisine équipée • clim. centralisée
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90 m2 2
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• vide • bien ensoleillé • coin cheminée • espace buanderie • 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10151C
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APPARTEMENT - CENTRE VILLE
128 m2 2
1
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• meublé • bien ensoleillé • double salon • cuisine équipée • 3ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
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• meublé • prox. bd. Anfa • balcon • 3ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
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• meublé • ensoleillé • cuisine bien équipée • 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - LES PRINCESSES
130 m2 3
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RÉF. 10246C
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• vide • bien ensoleillé • espace buanderie • cuisine équipée • 5ème étage
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APPARTEMENT - GAUTHIER
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8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - GAUTHIER
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RÉF. RLAM1252
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APPARTEMENT - BOURGOGNE
76 m2 1
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APPARTEMENT - MÂARIF
145 m2 3
RÉF. RLAM1398
7 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
60 m2 1
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RÉF. 10228C
APPARTEMENT - BOURGOGNE
• vide • cuisine équipée • placards
100 m2 3
6 000 DHS/MOIS
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STUDIO - APPARTEMENTS - DUPLEX
RÉF. 10230C
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95 m2 2
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• coeur du Triangle d’Or • cuisine refaite à neuf • parquet & rangements • semi-meublé • résidence de standing RÉF. 132
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RÉF. RLAM1311
7 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - ABDELMOUMEN
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APPARTEMENT - RACINE
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APPARTEMENT - AÏN DIAB
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RÉF. 10280C
1
• vide • refait à neuf • sans vis-à-vis • double salon • 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
12 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - GHANDI
158 m2 3
2
1
• vide • cuisine équipée • placards • balcon • 3ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
APPARTEMENT - BD. MASSIRA
130 m2 3
2
1
12 000 DHS/MOIS
1
• vide • bel immeuble • 2 terrasses • cuisine semi-équipée • 3ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
2
1
• vide • bien ensoleillé • coin cheminée • balcon • 5ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
RÉF. 5574C
15 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
134 m2 2
RÉF. RLAV1375
13 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
170 m2 3
RÉF. 5851C
13 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
2
RÉF. RLAV1400
• vide • ensoleillé • coin cheminée • cuisine équipée • 4ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
172 m2 3
RÉF. 9934C
1
• meublé HS • sans vis-à-vis • bien ensoleillé • cuisine bien équipée • ch. personnel
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10176C
location
APPARTEMENTS - VILLAS
10 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AÏN DIAB
131 m2 3
2
1
• vide • ensoleillé • bien agencé • cuisine spacieuse • 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
11 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - ZIRAOUI
100 m2 2
2
RÉF. 8494C
1
• finition avec terrasses • meublé neuf • double séjour • cuisine équipée • prox. Lycée Lyautey
06 61 138 638
RÉF. 255
12 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
130 m2 2
2
1
• vide • cour : 27 m2 • prox. Théo. Gauthier • suite parentale • cuisine spacieuse
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
12 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
171 m2 3
2
1
• vide • imm. bien entretenu • dble salon cheminée • dressing • cuisine bien équipée
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
1
• vide • prox. Théo. Gauthier • grand salon • cuisine équipée • 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
1
• vue sur parc • grande cuisine • ensoleillé • calme
06 61 138 638
RÉF. IMMO8
16 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
150 m2 3
RÉF. 10272C
13 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - PALMIER
220 m2 3
RÉF. 9878C
13 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
160 m2 2
RÉF. 10292C
2
1
• meublé • grand balcon • cuisine équipée • chambre personnel • 3ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RLAM1395
11 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - PALMIER
- m2
3
2
1
• vide • bien ensoleillé • salon ac cheminée • cuisine spacieuse • 5ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
1
1
1
• neuf & meublé • vue sur parc • immeuble chic • cuisine américaine • rue calme
06 61 138 638
RÉF. 205
12 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - GAUTHIER
80 m2 2
2
1
• meublé • clim. centralisée • ensoleillé • dressing • 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - LES PRINCESSES
135 m2 3
2
1
12 000 DHS/MOIS
RÉF. IMMO7
13 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
2
1
• meublé • coin cheminée • cuisine bien équipée • 5ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - RACINE EXT.
178 m2 3
2
1
14 000 DHS/MOIS
RÉF. 10191C
16 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
2
RÉF. 10269C
• vide • bien ensoleillé • grand salon cheminée • ch. personnel • 5ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
186 m2 3
RÉF. 10233C
• meublé • cuisine équipée • calme • ensoleillé
06 61 138 638
92 m2 2
RÉF. 10277C
11 000 DHS/MOIS
STUDIO - GAUTHIER
- m2
VENTE
1
• bien agencé • lave-mains • cuisine équipée • bien ensoleillé • 5ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10061C
Fevrier 2017
25
LOCATION 16.000 A 40.000 dhs/mois VENTE 3.300.000
CASABLANCA
16 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
200 m2 3
2
1
• refait à neuf • non meublé • bien ensoleillé • triple salon • 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
18 000 DHS/MOIS
VILLA - AÏN DIAB
400 m2 3
2
1
• plain-pied • habitables : 190 m2 • jardin & terrasse • grande réception • cheminée
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
2
1
• vide • 3 niveaux • 3 grands salons • petit jardin • double chambre
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
2
2
• vide • rénovée • double salon • jardin • ch. personnel
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
2
2
• bon état • terrain : 400 m2 • double salon • ch. de personnel • jardin
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
3
1
06 61 138 638
06 61 138 638
26
• moderne • cuisine équipée • ensoleillée • cheminée • double salon RÉF. IMMO16
APPARTEMENT - AIN DIAB
215 m2 3
RÉF. 10284C
30 000 DHS/MOIS
VILLA - AIN DIAB
360 m2 4
RÉF. RLV1011
25 000 DHS/MOIS
VILLA - ANFA
1000 4 m2
RÉF. RLV0123
22 000 DHS/MOIS
VILLA - VAL D’ANFA
600 m2 4
RÉF. RLV0105
20 000 DHS/MOIS
VILLA - VAL D’ANFA
350 m2 3
RÉF. 10166C
2
3
35 000 DHS/MOIS
• face à la mer • calme • cuisine équipée • ensoleillé • terrasse RÉF. IMMO19
APPARTEMENT - CENTRE VILLE
60 m2 1
1
1
APPARTEMENTS - VILLAS
17 000 DHS/MOIS
• meublé, moderne, neuf • vue sur mer • sans vis-à-vis • cuisine équipée • 11ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
18 000 DHS/MOIS
VILLA - DAR BOUAZZA
320 m2 6
4
2
• vide • rés. sécurisée • très bien ensoleillé • jardin • 3 niveaux
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
2
• plain-pied • salon avec cheminée • terrasse • jardin • espace débarras
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
1
1
• haut standing • cuisine moderne • calme • Anfaplace • terrasse
06 61 138 638
RÉF. IMMO22
25 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
262 m2 3
2
2
• vide • double salon et séjour • grande cuisine • 1er étage • immeuble de standing
06 61 138 638
RÉF. IMMO4
32 000 DHS/MOIS
VILLA - CIL
500 m2 3
RÉF. RLV0414
22 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AIN DIAB
128 m2 2
RÉF. 10302C
20 000 DHS/MOIS
VILLA - CIL
400 m2 3
RÉF. 9822C
3
2
• vide • très moderne • triple salon • petit jardin • 2 niveaux
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RLV1021
40 000 DHS/MOIS
VILLA - ANFA
location
17 000 DHS/MOIS
VILLA - BOUSKOURA
288 m2 3
2
2
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
545 m2 3
2
2
06 61 138 638
3
2
RÉF. IMMO18
RÉF. RLV0542
20 000 DHS/MOIS
DUPLEX - RACINE EXT.
2
• vide • prox. vélodrome • double salon • grande terrasse • 1er étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10141C
23 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AIN DIAB
200 m2 3
2
1
157 m2 3
2
1
RÉF. IMMO21
26 000 DHS/MOIS
VILLA - CALIFORNIE
480 m2 3
2
2
• vide • cheminée • double salon • 3 niveaux • jardin
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
33 000 DHS/MOIS
VILLA - CALIFORNIE
500 m2 4
2
2
06 61 138 638
• grand séjour • beau jardin • ensoleillée • piscine RÉF. IMMO17
53 000 DHS/MOIS
VILLA - CALIFORNIE
06 61 138 638
RÉF. 9888C
3
3
• 1000 m2 de terrain • coin cheminée • piscine • terrasse ensoleillée RÉF. IMMO15
• meublé • moderne • cuisine équipée • climatisation • 4ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
270 m2 3
RÉF. RLAM1396
19 000 DHS/MOIS
VILLA - AÏN DIAB
2
1
• très bien ensoleillée • triple salon • coin cheminée • espace buanderie • jardin
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
240 m2 3
2
RÉF. 10148C
21 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
1
• meublé • terrasse : 12 m2 • ensoleillé • ch. personnel • 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
RÉF. 10303C
25 000 DHS/MOIS
VILLA - CALIFORNIE
450 m2 4
06 61 138 638
18 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - TRIANGLE D’OR
• vue sur mer • grande terrasse • piscine
500 m2 5
3
• vide • villa d’angle • jardin autour • plain-pied • double salon
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
234 m2 3
RÉF. 8702C
19 000 DHS/MOIS
VILLA - POLO
• ensoleillée • calme • suite parentale
600 m2 4
• vide • rés. sécurisée • coin cheminée • jardin & piscine • bien ensoleillée
VENTE
1
• salon avec cheminée • véranda • piscine • jardin • suite parentale
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
30 000 DHS/MOIS
VILLA - POLO
410 m2 6
RÉF. RLV0314
4
2
• bien ensoleillée • piscine & jardin • triple salon • 3 niveaux • rés. sécurisée
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
35 000 DHS/MOIS
VILLA - CALIFORNIE
700 m2 5
3
RÉF. 10267C
2
• terrain : 700 m2 • habitables : 700 m2 • triple salon • 3 terrasses • 3 niveaux
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
3 300 000 DHS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
137 m2 3
2
1
RÉF. RLV1048
• balcon : 11 m2 • double salon • cheminée • faux plafond • 4ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RVA1349
IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc Superficie
Chambre
SdB
Garage
CASABLANCA - RABAT
3 900 000 DHS
APPARTEMENT - GAUTHIER
204 m2 3
• haut standing • double salon • dressing • 1 appt par étage • ch. personnel
2
06 61 138 638
RÉF. 312
4 300 000 DH
VILLA - SIDI MAÂROUF
250 m2 4
3
1
• bien située • triple salons • petit jardin • SdB invités
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
7 500 000 DHS
VILLA - POLO
370 m2 7
3
1
• bien entretenue • habitables : 407 m2 • piscine • jardin & puits • terrasse
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RVV0705
13 000 000 DHS
VILLA - CIL
• calme • ensoleillée • • •
395 m2
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
6 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
182 m2 3
2
1
RÉF. IMMO10
4 401 000 DHS
APPARTEMENT - RACINE
2
1
1
0
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10106
7 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
8 500 000 DHS
1
-
648 m2 5
2
3
8 250 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
90 m2 2
1
RÉF. 10218
0
• neuf • bien placé • rés. sécurisée • ensoleillé
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma
RÉF. 10071
180 m2 4
2
2
17 000 000 DHS
VILLA - ROUTE AZEMMOUR
4
3
RÉF. RVV0715
• terrrain : 1100 m2 • 3 niveaux • ensoleillée • beau jardin • belle piscine
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RVV0700
6 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - OCÉAN
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SKHIRAT
1
RÉF. 10019
0
• terrasse : 64 m2 • douchette extérieure • calme • ensoleillé
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10112
8 500 DHS/MOIS
STUDIO - AGDAL
230 m2 3
2
2
1
1
3
1
RÉF. RVV0687
10 500 000 DHS
VILLA - CIL
3
1
• moderne • 2 niveaux • rue calme • petit jardin • cheminée
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
18 000 000 DHS
VILLA - CALIFORNIE
1200 4 2 m
3
2
• terrain : 1500 m2 • 3 niveaux • grande réception • hammam • jardin
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
7 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
2
RÉF. RVV0493
0
• buanderie • 3ème étage • ensoleillé • calme •
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
2
2
1
-
• immeuble neuf • commerce - 6 studios • investissement locatif • prox. Lycée Lyautey • 2 duplex
06 61 138 638
RÉF. IMMO3
3 800 DHS/MOIS
STUDIO - AGDAL
30 m2 1
1
0
RÉF. 10209
8 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
115 m2 3 RÉF. 10121
2
2
1
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10241
• double salon • cuisine équipée • lave-mains invité • 3ème étage
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10218
8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SKHIRAT
1
RÉF. 10117
7 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
1
• meublé • bien agencé • dernier étage • coin feu • cuisine équipée
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10090
9 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
• double salon • ensoleillé • calme
156 m2 3
1
• neuf • balcon • ensoleillé • calme •
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
98 m2 2
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. RVV0698
11 500 000 DHS
IMMEUBLE - ZIRAOUI
• Salon • buanderie • meublé
77 m2 2
• face à école • grand jardin • triple salon • dépendances
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
130 m2 3 RÉF. 10038
RÉF. RVV0638
7 500 000 DHS
VILLA - POLO
537 m2 RÉF. RVV0657
• grande cuisine • suites parentales • belle distribution • 3 niveaux
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
• salon • cuisine semi équipée
-
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
100 m2 4
VENTE
4 000 000 DHS
TRIPLEX - SIDI MAÂROUF
762 m2 6
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
• neuf • terrasse • meublé
45 m2
location
• à rénover • 3 salons sur jardin • jardin : 50 m2
95 m2 2
1
RÉF. RVA1346
6 000 000 DHS
VILLA - CIL
• 4ème étage • ensoleillé • calme
1
• neuf • double salon • belles finitions • cuisine équipée • 2ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
464 m2 4
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
80 m2 2
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
4 000 000 DHS
APPARTEMENT - OASIS
• en angle • sans vis-à-vis • 3 salons
• 2 salons • lave-mains • douche
130 m2 3
RÉF. RVA1347
VILLA - OASIS
80 m2 2
•
• très bon état • terrasse : 115 m2 • secteur calme • coin cheminée • grand salon
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
• double lave-mains • 2ème étage • calme
100 m2 2
• sans vis-à-vis • coin cheminée • ensoleillé • calme
06 61 138 638
714 m2 7 RÉF. RVV0667
3 900 000 DHS
APPARTEMENT - RACINE
187 m2 4
RÉF. RVV0647
STUDIOS APPARTEMENTS VILLAS
VENTE DE 3.900.000 A 18.000.000 DHS (CASABLANCA) LOCATION DE 3.800 A 9.000 DHS/mois (RABAT)
1
1
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10110
Fevrier 2017
27
RABAT
LOCATION DE 9.000 A 30.000 DHS/mois
9 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HAY RIAD
80 m2 2
2
1
• neuf • cuisine équipée • buanderie • rés. sécurisée • 6ème étage
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10255
11 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
10 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
91 m2 2
1
0
120 m2 3
2
1 RÉF. 10240
12 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
2
1
1
12 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HASSAN
95 m2 1 RÉF. 10232
15 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
1
1
2
-
17 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
160 m2 3
2
-
• double salon • climatisation • coin feu • neuf
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10206
20 000 DHS/MOIS
VILLA - HAY RIAD
200 m2 4
RÉF. 10201
3
2
• meublée • calme & sécurisée • 2 balcons • •
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10282
25 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
2
1
3
1
2
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Les textes insérés n’engagent que les annonceurs. La reproduction même partielle des textes, dessins et photos publiés dans ce journal est totalement interdite. Les différentes indications de prix figurant dans ce journal peuvent être soumis à des modifications. Ils ne sont pas contractuels et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de l’éditeur. Edition Fevrier 2017 - Diffusion gratuite - CTP impression Rotaco IMMORESEAU est édité et réalisé par WEB N KO - RC Casablanca : 288675 - Patente : 34793115 2015/04 IF : 14454366 - Dépôt légal : 2015PE0037 - ISSN : 2421 - 924X - Dépôt de presse : Directeur Général : Yassine MAANINOU - Directeur de la Publication : Yassine MAANINOU - Directrice Commerciale : Touria BENSAILA - 06 61 81 70 78 Responsable marketing & commerciale : Salima KHOUAOUDI - 06 66 24 47 75 - Directeur Artistique : Abderrahman RKIK - Service Distribution : Bouazza ZIANE Tél : 212 (0) 6 61 81 70 78 / 212 (0) 6 61 45 19 25 - E-mail : contact@immoreseau.ma - www.immoreseau.ma - www.neufimmo.ma