RETROUVEZ PLUS DE 205 ANNONCES IMMOBILIERES N° 20 - # 45 - Janvier 2017
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PROJETS IMMOBILIERS NEUFS
Casablanca Dar Bouazza Bouskoura Mohammedia Bouznika Rabat ...
5 BONNES CHOSES À SAVOIR
ACTUALITÉS IMMOBILIÈRES
- LE REFERENTIEL IMMOBILIER
- LOI 66-12 : LES ARCHITECTES MAROCAINS EN COLÈRE
- Objectifs & finalité - Oû le trouver ? - Comment lire le référentiel ? - Quels types de bien ? - Cas pratique
- LES FAUBOURGS D’ANFA LABELISÉS ILTIZAM Voir page 08
Voir page 06
Edito - Sommaire
ÇA SE FÊTE ! Quel message faire passer en ce début d’année 2017 ? Tout d’abord vous remercier, chers annonceurs, chers partenaires, chères lectrices et chers lecteurs de votre fidélité. Grâce à vous, IMMORESEAU reste la revue immobilière de référence distribuée à travers tout le Royaume. Ensemble, nous constituons un RESEAU PUISSANT de lecteurs, d’investisseurs et de professionnels qui se retrouvent autour du même thème et des mêmes problématiques tous les mois et ce depuis 9 ans. Ce réseau est une force et nous souhaitons le faire grandir avec votre participation et votre soutien ! La rédaction de votre magazine immobilier préféré s’est mobilisée pour vous offrir de mois en mois de nombreuses surprises, des bons plans et de l’information sur le sujet qui vous intéresse le plus : L’IMMOBILIER ! C’est surtout votre anniversaire! Oui, c’est grâce à vous et à votre fidélité, que nous soufflons nos 9 bougies dans la gaieté en restant toujours attachés aux valeurs que vous appréciez : qualité, transparence et engagement.
De nouvelles rubriques thématiques L’édition d’Octobre 2016 a été pour nous l’occasion de revoir la charte éditoriale de votre magazine de l’immobilier. 1. lancement d’une nouvelle rubrique « 5 bonnes choses à savoir » : une rubrique pratique qui vous permet de cerner un sujet lié à l’immobilier en 5 bulles d’informations 2. refonte des petites annonces en fin de cahier en proposant une lecture claire et rapide du nombre de chambres à coucher, salle de bains et places de parking, la superficie et 5 caractéristiques du bien 3. lancement du « coin du professionnel » proposant bureaux, commerces, terrains et d’une manière générale tous types de biens professionnels
06 08 16
ACTUALITES IMMOBILIERES Les Faubourgs d’Anfa Loi 66-12: les architectes Marocains en colère
5 BONNES CHOSES À SAVOIR Le référentiel immobilier
GUIDE IMMOBILIER DU NEUF 16 - 17. Casablanca 18. Dar Bouazza - Tamaris 20. Bouskoura 22. Rabat - Salé 23. Bouznika
4. révision de notre guide du neuf avec une mise à jour des projets, des prix et des cartes d’une manière générale D’autres rubriques sont prévues pour les mois à venir pour vous accompagner davantage dans votre recherche immobilière et plus globalement pour tous les sujets liés à l’immobilier.
Ecologie & solidarité, des résultats très encourageants … Je profite également de cette nouvelle année pour faire un point sur nos différentes actions menées depuis le lancement de notre nouveau format en Octobre 2015. En effet, nous dressons mensuellement une série d’indicateurs clés actualisés, en bas de l’Edito, mois après mois pour vous permettre de suivre l’évolution de notre support. Chose promise, chose due, le 22 Septembre 2016, 94 cartables garnis ont été distribués pour la rentrée scolaire 2016-2017 dans une école rurale située à proximité de Sidi Allal Al Bahraoui … N’oubliez donc pas pour la rentrée prochaine : Communiquez, Commercialisez, Scolarisez et devenez IMMOSOLIDAIRE ! Enfin, nous avons également réduit notre empreinte écologique en diminuant de près de moitié la quantité de papier utilisé tout en augmentant notre tirage mensuel ainsi que son nombre de pages avec plus de 600 arbres sauvés sur les 15 derniers mois !
Très bonne lecture à toutes et à tous et bonne année 2017 !
CAHIER DES PETITES ANNONCES
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Casablanca 24 - 27. Location Appartements, Villas... 27. Vente Appartements, Villas... 29. Bureaux/Commerces Rabat - Salé 27 - 28. Location Appartements, Villas... 29. Bureaux/Commerces
600
ARBRES SAUVÉS (DEPUIS OCT-15)
40 102
CARTABLES OFFERTS (RENTREE 2017)
PROGRAMMES NEUFS
205
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ANNONCES IMMOBILIÈRES
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Casablanca
appartement - Racine
3 800 000 DHS
Casablanca
40, Rue Abou Derr - Agdal Tél.: +212 5 37 67 09 55 GSM: +212 6 61 16 70 86 Fax: +212 5 37 67 40 86 immoclairservice@yahoo.fr
appartement - Mâarif
1 150 000 DHS
3 900 000 DHS
Commerce très intéressant situé en plein coeur de quartier Gauthier dans un emplacement stratégique, deux rideaux, 120 m², idéal pour toutes franchises et autres activités commerciales.
rabat
700 000 DHS
Appartement - Souissi
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Belle villa bien située, 1 934 m² composée d’un lave-mains, hall, salon européen donnant sur une terrasse et jardin, salon marocain, SAM, séjour, cuisine, chambre d’employé, SdB, WC, appartement des parents.
4 000 000 DHS
Appartement neuf à la vente, 181 m², moderne, bien ensoleillé 3 chambres à coucher, salon et cuisine équipée.
Réf. 10204
Réf. 10243C
Appartement - Agdal
3 500 000 DHs
Appartement de 200 m² au 4ème étage, 3 chambres, salon, 2 salles de bain, cuisine, lave-mains, garage et ascenseur.
Réf. 10195
Commerce - Hassan
7 500 000 dhs
Commerce bien situé de 206 m² + 88 m² mezzanine, idéal pour toutes franchises et autres activités commerciales
Réf. 10224
Terrain - Ain atiq
3 820 000 dhs
rabat
rabat
rabat
bureau - Bd D’Anfa
A vendre un bureau moderne situé au 2ème étage, 191 m², place au garage. Le bureau est entièrement aménagé, idéal pour toutes activités service et administratif.
Réf. 10236
Réf. 10171
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2 000 000 DHS
rabat
Studio d’une superficie d’environ 30 m², au centre de l’Agdal, au 2ème étage avec douche et kitchenette
2 600 000 DHS
rabat
Appartement de 162 m² avec hall, lave-mains, 3 chambres, salon, cuisine, douche, jardin (2 cours) de 56 m² et box.
Réf. 10244C
Villa - Route des zaers
2 780 000 DHS
Appartement, très ensoleillé, traversant, 169 m², en parfait état (SdB rénovée, menuiserie, parquet...), triple salon avec cheminée, lave-mains invité, suite parentale avec SdB et dressing donnant sur balcon, 2 grandes CàC, SdB indépendante, cuisine spacieuse, ch de personnel, 2 places garage +box fermé et étendage. Réf. 10223C
Appartement - Agdal
appartement - les Princesses
Appartement au 6ème étage, 144 m², bien ensoleillé, salon avec coin cheminée donnant sur balcon, lave-mains pour les invités, chambre parentale avec salle de bain, 2 CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine spacieuse bien équipée avec rangement, espace buanderie, place au garage de 16 m². Réf. 8640C
Casablanca
rabat
Casablanca
Studio - Agdal
2 900 000 DHS
Appartement avec terrasse, dans un immeuble neuf au 5ème et dernier étage, orientation sud/nord, 150 m², salon avec cheminée, lave-mains pour invités, suite parentale avec SdB, dressing, 2 CàC avec grand placard dont une avec SdB, terrasse couverte, SdB indépendante, cuisine spacieuse donnant sur terrasse couverte. Place garage. Réf. 10231C
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Rue Al Kaki - Résidence Amal - N° 16 Appt 1 Secteur 9 - Hay Riad Tél.: +212 5 37 71 35 21 GSM: +212 6 61 33 73 34 GSM: +212 6 61 17 88 86 Fax: +212 5 37 57 13 30 contact@immoservice.ma
Casablanca
Casablanca
Appartement avec terrasse, sans vis-à-vis, appartement moderne bien agencé, dernier étage, 56 m² dont 8 m² de terrasse, bien ensoleillée, salon donnant sur terrasse, lave-mains pour les invités avec cabine douche, chambre à coucher avec salle de bain, cuisine, place au garage+box. Réf. 9927C
Commerce - Gauthier
Rabat
20, Rue Ali Abderrazak, Angle Bd. Bir Anzaran - Maârif Tél.: +212 5 22 98 25 84 GSM: +212 6 61 47 70 86 Fax: +212 5 22 98 26 93 immoclairservice@gmail.com
Casablanca
Appartement d’angle au 6ème étage avec une terrasse de 40 m², moderne, sans-vis-à-vis, ensoleillé, 170 m², bien agencé composé double salon donnant sur terrasse, coin cheminée, lave-mains pour les invités, suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 CàC, SdB indépendante, cuisine avec rangement, place au garage. Réf. 3256C
appartement - LES princesses
Casablanca
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rabat
200 DHS/m²
Vente terrain, 6 hectares, à proximité de l’autoroute contenant bâtiments, usage agricole, exploitation agro-alimentaire et stockage... Réf. 10174
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Villa d’une superficie de 200 m², 3 niveaux sans vis-à-vis, quartier très propre, revêtement façade en marbre très bonne finition, bois débito, tadelaket, faux plafond plâtre, ferronnerie en fonte aluminium, garage pour 2 voitures. Cave (Sou-sol) : séjour, salle à manger, grande cuisine, WC, cour anglaise... Réf. 10170
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ACTUALITÉS IMMOBILIERES
REVUE DE PRESSE - DÉCEMBRE 2016
LES CHIFFRES DU MOIS
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41 %
Les grilles de 6 nouvelles villes ont été publiées depuis le début de l’année. Hormis Salé, ce sont essentiellement de petits centres qui ont été nouvellement couverts : Fquih Ben Salah, Ain Harrouda, Ben Slimane, Driouch et Berkane. A ce jour, 22 villes sont dotées de leur référentiel.
Au niveau national, plus de 75 % des ménages sont au moins satisfaits de leurs logements actuels. Une proportion non négligeable de 25 % des ménages déclare néanmoins ne pas être satisfaite de sa situation actuelle. Bien que le niveau de satisfaction des urbains et des ruraux soit relativement similaire au chiffre national, il n’en demeure pas moins que le milieu rural exprime une plus grande satisfaction que les habitants des villes (82 % versus 73 %). Au niveau régional, la région de Casablanca-Settat se démarque par une proportion de 41 % de ménages non satisfaite de son logement actuel, suivie par Tanger-Al Houceima et l’Oriental où le taux d’insatisfaction tourne autour des 26 %. Par contre, les régions de Draâ Tafilalet et Marrakech-Safi dévoilent les taux de satisfaction les plus élevés, à 87 % et 89 % respectivement.
4,50
%
SUR 15 ANS
Meilleur taux fixe du marché pour un crédit immobilier sur 15 ans selon profil et projet.
Dernière mise à jour : Décembre 2016 Tél : 05 22 43 00 07 Adresse : 192, Boulevard Zerktouni Casablanca (MAROC)
Source : Note de marché Résidentiel, Business Realties International
LES FAUBOURGS D’ANFA LABELISÉS ILTIZAM
LOI 66-12 LES ARCHITECTES MAROCAINS EN COLÈRE Les architectes se sont réunis de nouveau le 7 décembre à Casablanca pour réaffirmer leur opposition à la loi 66-12 qui les rend responsable juridiquement de la conduite des travaux au même titre que le promoteur ou le bureau de contrôle.
Après avoir obtenu la certification HQE International – niveau Excellent, Bouygues Immobilier Maroc a obtenu le Label Iltizam pour son projet « Les Faubourgs d’Anfa » avec une excellente note. Pour rappel ce label évalue les opérations et les promoteurs sur de nombreux critères, tels que la transparence, le sérieux, la rigueur, la qualité, la sécurité et le respect de l’environnement.
Les architectes contestent ce rôle de «contrôleur des travaux», ainsi que le flou entourant les procédures de contrôle de la conduite des chantiers, 2 points introduits par la loi 66-12, qui porte sur le contrôle et la répression des infractions en matière de construction et d’urbanisme.
En attendant la 8ème édition ...
Revivez nos précédentes éditions /Business Realties
8ème édition Organisées par :
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
/Business Realties
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ANFAPLACE RECADRE SA STRATÉGIE Quelques mois après avoir changé de main, le centre commercial Anfaplace recadre sa stratégie avec l’accompagnement de AMS Morocco. Cette refonte visera à réajuster le positionnement du centre en faisant le tri parmi les enseignes et à le restructurer physiquement afin d’améliorer le parcours client.
CHAÂBANE IMMOBILIER
Al Morjane Résidence Tit Mellil
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LES PERLES DE
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Dar Bouazza
(j)afm Benslimone
Benslimane
Janvier 2017
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5 BONNES CHOSES A SAVOIR
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LE REFERENTIEL IMMOBILIER
BONNES CHOSES A SAVOIR
Les maisons intelligentes : une tendance mondiale qui s’est frayée un chemin sur le marché marocain
/TelquelOfficiel
LU DANS TELQUEL CE MOIS-CI
Un concours à chaque appartement ou villa, scénarios et à l’ensemble de l’économie de 153 pour la lumière, la climatisases fonctionnalités, dont un IMMOBILIER LE REFERENTIEL milliards de DH tion, le chauffage, les volets pilotage serré des besoins en
La technologie, qui s’est introduite dans notre quotidien grâce aux ordinateurs, smartphones, tablettes et roulants, ou encore la électricité, la domotique Les sociétés de financement ont participé à gadgets Au départson Référentiel améliore certes confort mais Leautres Maroc a fait high-tech, un grand pas ensonorisation. avant en publiant des prixledes transactions immobilières. Ce référentiel a d’abord l’économie à hauteur de 153 milliards de DH envu s’invite également dans nos apanage des catégories permet aussi d’éviter une le jour à Casablanca comme ville pilote le 27 Janvier 2015 et a ensuite été décliné pour 21 différentes villes du Royaume. 2015, soit une augmentation de 2 ,5% par rapport maisons pour les rendre sociales aisées, la demande facture énergétique salée. Et à 2014. C’est ce qui ressort de l’assemblée “intelligentes”. Cette petite s’est démocratisée et les transforme toute humble générale ordinaire tenue par l’Association révolution, qui permet de installations sont désormais demeure en une “maison professionnelle des sociétés de financement gérer toutes les fonctionnalités plus abordables. Grâce à ses intelligente”. (APSF). L’embellie de leur activité s’explique par la de sa maison à partir d’un bonification du crédit immobilier, du prêt à la terminal, a un nom : la consommation et du crédit bail. domotique. Contraction des mots “domestique” et “électronique”, elle désigne l’automatisation de la gestion de la sécurité et du confort de l’habitat, et concerne presque tous les équipements électriques (éclairage, Les prix de l’immobilier y sont classés par En matière le financement chauffage, ouvertures et les quartier etde parcrédit typeimmobilier, de bien, selon des codes participatif par Dar Assafaa médias). Une vingtaine Il s’agit d’un guide d’une grande valeur qui fixés dansMourabaha, un lexiqueproposé bien déterminé pour (filiale Attijari), a enregistré un bon de 30,4% à plus d’entreprises, réellement est venu rompre avec toutes les pratiques chaque zone. de 300 millions de DH octroyés sur un encours spécialisées, opèrent sur le le fameux « Noir frauduleuses, notamment Pour connaître le prix, il faut consulter liste total de 1 ,3 milliard de DH. D’ailleurs le Walilade marché marocain et les La DGI a innové dans les moyens de » qui mine le secteur. des adresses classées par ordre alphabéBank-al-Maghrib, Abdellatif Jouahri, présent à promoteurs immobiliers consulter ses référentiels par trois voies Sa finalité estvague annoncée dans le corps tique dans générale le référentiel qui de indique zone l’assemblée ordinaire l’APSF,laa incité surfent sur cette en différentes : même du correspondante. cas où l’adresse ne files opérateurs à seAu préparer à l’ouverture proposant desdocument, packages «il vise à tenir le citoyen informé sur le dans secteur au même titre - Consulter une carte géographique numérigure pas sur la liste,deonla peut utiliser l’arronimminente du marché finance participative. intégrant la domotique
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OBJECTIFS & FINALITE
OU LE TROUVER ?
LaCOMMENT finance LIRE participative arrive LE REFERENTIEL ? dans l’immobilier
que l’administration elle-même ».
sée au niveau du portail de la DGI
Il est utile de rappeler que les prix affichés « ne constituent en aucun cas une évaluaMAROC tion directe d’un bienLE immobilier donné »,TEL il s’agit de « prix moyens retenus pour le calcul des droits et taxes ».
- Se renseigner à travers les publications de la DGI à partir de la délimitation des zones
dissement dont relève la situation du bien afin de consulter la liste des points de repère de l’arrondissement pour déterminer la zone.
régionale des impôts de la ville concernée et/ ou le Centre d’information téléphonique
former du prix du bien concerné au niveau de la grille de prix correspondante.
QU’IL EST, AVEC VOUS, TOUT LE TEMPS - Consulter le bureau d’accueil de la Direction Connaissant la zone, on peut facilement s’in-
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QUELS TYPES DE BIEN ? Ce document offre une grille des prix pour tout type de biens immobiliers (appartements, maisons, villas à usage d’habitation ainsi que les terrains lotis) au mètre carré dans tous les arrondissements d’une ville donnée. Des critères de différenciations ont été intégré pour affiner les prix de ces types de biens : - Age de l’immeuble : ancien, récent ou neuf - Terrain : zone immeuble ou zone villa - Villa sécurisée ou non - … Ce référentiel ne prend pas en compte le marché des bureaux, commerces, entrepôts, usinesvous et toutpouvez type de biens Pour plus d’informations, nousprofessionnels. joindre
par mail sur : abo@telquel.ma
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
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CAS PRATIQUE Je souhaite vendre mon appartement situé Rue d’Alger à Gauthier, dans un immeuble ancien datant d’une vingtaine d’années. En cherchant sur la carte publiée par la DGI, mon bien est situé dans la zone CC-SB15 (CASA CENTRE – SIDI BELYOUT 12) ce qui correspond à un prix de 10.000 DHS / M2 selon le référentiel de Casablanca.
TelQuel Media 34, rue Charam Achaykh, Quartier Palmier, Casablanca.
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Tél. : 05 22 48 50 79 - Gsm : 06 61 20 98 64 - Fax : 05 22 26 36 12 16, Rue bab al mandab - triangle d’or - Casablanca www.cantarelimmobilier.com Membre de l’ AMAI
Appartement - Gauthier 14 500 Dhs/mois Joli appartement meublé à louer de 100 m2 et 80 m2 de terrasse au 3ème étage à Gauthier, 1 appartement par étage, se composant d’un salon, 2 chambres, SdB dans la suite parentale avec baignoire, SdB avec douche, 1 box et 1 place au garage. Réf. RLAM1389
Bureau - Marina 70 000 dhs/mois Beau bureau neuf de 362 m² à louer à la Marina de Casablanca, open space avec vue sur mer. N.B: Superficies dispo sur différents étages: 200, 300, 500 et 1000 m² au prix de 180 dhs HT. Réf. RLAB0311
Appartement - Triangle D’or 15 000 Dhs/mois Joli appartement de 156 m² à louer vide au 4ème étage au Triangle d’or, se composant de 3 chambres, 2 SdB, 1 salon avec cheminée, 1 grand hall d’entrée, 1 wc invités, 1 cuisine, 1 balcon, 1 cuisine avec buanderie et 1 place au garage. Réf. RLAV1388
Appartement - Hôpitaux 8 500 Dhs/mois Très joli appartement meublé neuf et haut standing, à louer au RdC au quartier des hôpitaux, se composant de 2 chambres, 1 SdB, 1 hall, 1 séjour, 1 cuisine équipée, 2 wc, 1 cour de 15 m², 1 salon avec cheminée, 1 salle à manger et 1 place garage. Réf. RLAM0562
Appartement - Mâarif 25 000 Dhs/mois Très bel appartement de 245 m², sans vis-à-vis, moderne et haut standing, à louer vide au 1er étage, se composant de 3 chambres, 2 SdB, 1 wc invités, 1 cuisine américaine spacieuse et équipée, 1 ch de personnel avec SdB, climatisation partout et 2 places au garage. Réf. RLAV0747
Appartement - Ghandi 12 000 Dhs/mois Joli appt de 105 m² + 25 m² de terrasse côté salon, à louer meublé au dernier étage à Ghandi dans une résidence gardée, se composant de 2 chambres avec balcon et baie vitrée, 1 SdB, 1 wc invités, 1 salon avec cheminée, 1 salle à manger et 1 place au garage. Réf. RLAM0760
Rez de jardin - Bouskoura 2 950 000 dhs RDJ neuf de très HS à vendre, 2 façades, sans vis-à-vis, piscines et espaces verts, golf etc... 125 m², 109 m² de jardin titré, place garage de 13 m² pour un total de 247 m² titré. L’appartement est composé de 3 chambres (1 suite avec SDB+ 2 Chs avec SdB), 1 grand salon, 1 hall faisant office de SàM, 1 salle d’eau pour Réf. RVA1329 invités...
Appartement - Triangle D’or 23 000 Dhs/mois Duplex à louer vide, en excellent état, dans résidence calme et sécurisée, de 280 m² + 50 m² terrasse + 20 m² débarras, double salon, 1 chambre, coin cheminée, cuisine, 1 SdB, 2 terrasses, ch. personnel, 5ème : 3 chs dont 1 suite parentale avec dressing, 1 grand séjour, cuisine équipée, 2 SdB, 2 terrasses, 2 places au Réf. RLAV1383 garage.
Villa - Aïn Diab 35 000 Dhs/mois Villa de 600 m2 de terrain et 450 m2 habitables sur 3 niveaux, dans une résidence gardée et sécurisée, piscine jardin chauffage central et clim partout, grande récéption salon ouverte avec coin cheminée, SàM et séjour, 1 wc invités, cuisine équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et SdB jacuzzi, Réf. RLV1009 2 SdB, salle de jeux, ch de personnel...
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Studio - Mâarif Extension 800 000 dhs Beau studio de 58 m² à vendre au Mâarif Extension, au 1er étage, bien ensoleillé avec 1 petite terrasse, 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine et 1 SdB.
Villa - HAY Laimoun 6 900 000 dhs Belle villa de 609 m2 de terrain à vendre à Laimoun, se composant de 4 chambres dont 1 suite parentale avec SdB et dressing, triple salon dont 1 coin cheminée, 1 grand jardon autour, 1 grand garage couvert, 2 chambres de personnel, chauffage central au gaz...
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Villa - CIL 30 000 Dhs/mois Jolie villa avec piscine et jardin, de 550 m2 terrain 500 m2 habitable, sur 3 niveaux, en excellent état, dans un secteur calme se composant au RdC : 1 salon marocain, 1 salon europeen, 1 séjour, cuisine moderne, 1 salle d’eau, A l’étage : 1 suite parentale + SdB, 4 chs, coin cheminée, 1 salle de douche, Réf. RLV1055 2 balcon, 1 terrasse... www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma
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Villa - Paranfa 32 000 000 dhs Ancienne villa de 1706 m2 à démolir ou à rénover, bien placée à Paranfa, calme et sécurisée, jardin et piscine sur 3 niveaux, jolie façade, se composant de 4 chambres, 2 SdB, cuisine, wc invités, grand garage et dépendance. Réf. RVV0683
Réf. RVV0712
Appartement - Beausejour 2 250 000 dhs Appartements neufs à vendre haut-standing, au 1er, 2ème, 3ème étage, à Beausejour, vue dégagée, se composant de 3 chambres, 2 SdB, wc invités, salon avec cheminée, balcons et 1 place au garage. Réf. RVA1313
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SAKANE EXPO
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
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Janvier 2017
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Bahia Golf Beach est une destination orientée bien-être et loisirs. Ancré sur un front de mer dégagé, propice aux promenades et à la détente, le resort Bahia Golf Beach est conçu autour d’un golf 18 trous bordé par un ensemble résidentiel et touristique luxueux. Ce resort golfique au cœur de grands espaces verts paysagers, s’étend sur 530 hectares. Il invite à la détente dans un cadre à l’architecture raffinée, mariant modernité et tradition.
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1
110 m2 3
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
1
1
meublé douche WC invités 2 terrasses bien entretenu
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
2
1
climatisé ensoleillé cuisine spacieuse coin cheminée 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
1
ensoleillé cuisine bien équipée coin cheminée espace débarra 4ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
1
meublé prox. Topkapi double salon 3ème étage cuisine équipée
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
3
1
meublé ensoleillé climatisation réversible cuisine équipée ch. personnel
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - LES PRINCESSES
110 m2 2
2
RÉF. RLAM0871
13 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
150 m2 3
RÉF. 5851C
13 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - TRIANGLE D’OR
110 m2 2
RÉF. 8632C
12 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BD. MASSIRA
130 m2 3
RÉF. RLAM1391
11 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
126 m2 2
RÉF. RLAM1138
10 000 DHS/MOIS
DUPLEX - GAUTHIER
75 m2 2
11 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BEAUSÉJOUR
120 m2 3
RÉF. RLAV1278
APPARTEMENT - MÂARIF EXTENSION
meublé cuisine équipée 3ème étage
118 m2 2
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
location
APPARTEMENTS - VILLAS
1
RÉF. 10235C
14 000 DHS/MOIS
meublé & moderne bien ensoleillée 2ème étage sans vis-à-vis cuisine équipée
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RLAM0673
2
1
10 000 DHS/MOIS
meublé double salon 2 balcons buanderie
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
3
1
bien ensoleillé prox. Théo. Gauthier double salon cuisine spacieuse 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
1
RÉF. 10126C
11 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - PRINCESSES
148 m2 3
sans vis-à-vis bien ensoleillé suite parentale cuisine spacieuse 5ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
1
moderne meublé bien entretenu balcon cuisine équipée
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
2
1
rue calme double salon ensoleillée calme
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
2
RÉF. RLV1022
13 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
170 m2 3
RÉF. RLAM1390
13 000 DHS/MOIS
RDC VILLA - CHANTILLY
180 m2 3
RÉF. 10025C
12 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
98 m2 2
RÉF. RLAM1316
10 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF
187 m2 4
VENTE
1
bien ensoleillé coin cheminée cuisine spacieuse coin SàM 5ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - TRIANGLE D’OR
RÉF. 5574C
14 000 DHS/MOIS
meublé 1er étage cuisine équipée
179 m2 2
2
1
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RLAM1303
Janvier 2017
25
CASABLANCA
APPARTEMENT - GAUTHIER
80 m2 2
1
1
LOCATION DE 14.000 A 40.000 DHS/mois
14 000 DHS/MOIS
meublé moderne coin cheminée 2 terrasses 5ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
15 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
174 m2 3
2
1
impasse calme bien ensoleillé coin cheminée terrasse 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - CENTRE VILLE
98 m2 2
1
1
17 000 DHS/MOIS
2
meublé double salon sans vis-à-vis cuisine spacieuse 4ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
3
2
double salon calme ensoleillée coin cheminée jardin
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
3
2
prox. école américaine terrain : 500 m2 double salon grande piscine hammam
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
2
terrain : 576 m2 triple slaon coin cheminée pas de pisicne
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
26
RÉF. 10162C
35 000 DHS/MOIS
VILLA - CIL
300 m2 5
RÉF. 5287C
29 000 DHS/MOIS
VILLA - CALIFORNIE
420 m2 4
RÉF. 10188C
25 000 DHS/MOIS
VILLA - CIL
540 m2 5
RÉF. RLAM1374
22 000 DHS/MOIS
DUPLEX - RACINE EXT
3
RÉF. 10200C
meublé vue panoramique terrasse 12ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
200 m2 3
RÉF. 10196C
RÉF. RLV1038
APPARTEMENT - RACINE EXT
178 m2 3
2
1
14 000 DHS/MOIS
bien ensoleillé cheminée cuisine spacieuse 5ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
15 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
134 m2 2
2
1
meublé haut standing sans vis-à-vis bien ensoleillé cuisine bien équipée ch. personnel
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - GAUTHIER
150 m2 3
2
1
18 000 DHS/MOIS
2
moderne prox. vélodrome bien ensoleillé grande terrasse 1er étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
3
2
double salon calme ensoleillée coin cheminée jardin
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
2
triple salon cheminée 2 ch. personnel salle de jeux puits
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
3
RÉF. RLV0435
35 000 DHS/MOIS
VILLA - BOUSKOURA
380 m2 3
RÉF. 5287C
30 000 DHS/MOIS
VILLA - CIL
450 m2 3
RÉF. 10141C
25 000 DHS/MOIS
VILLA - CIL
540 m2 5
RÉF. RLAV1295
22 000 DHS/MOIS
DUPLEX - RACINE EXT
2
RÉF. 10176C
moderne & neuf bd. d’Anfa différents étages cuisine américaine 3 balcons
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
234 m2 3
RÉF. 10191C
2
terrain : 720 m2 triple salon hammam beldi jardin piscine
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10010C
APPARTEMENTS - VILLAS
APPARTEMENT - GAUTHIER
100 m2 2
2
1
14 500 DHS/MOIS
meublé terrasse : 80m2 1 appt/étage 3ème étage baignoire
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
2
1
bien agencé lave-mains cuisine équipée bien ensoleillé 5ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
1
très bien ensoleillée triple salon coin cheminée espace buanderie jardin
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
2
meublée accès direct à la mer piscine equip. dans la rés. 1 niveau
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
3
2
rés. sécurisée bien ensoleillée terrain : 415 m2 jardin chauffage central
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - BD. MASSIRA
292 m2 3
2
2
RÉF. 9888C
30 000 DHS/MOIS
terrasse : 50 m2 meublé HS sans vis-à-vis hammam beldi 5ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10221C
38 000 DHS/MOIS
VILLA - AÏN DIAB
380 m2 5
RÉF. 10068C
26 000 DHS/MOIS
VILLA - CALIFORNIE
480 m2 4
RÉF. 10148C
22 000 DHS/MOIS
VILLA - TAMARIS
324 m2 3
RÉF. 10061C
19 000 DHS/MOIS
VILLA - AÏN DIAB
270 m2 3
RÉF. RLAM1389
16 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
186 m2 3
location
3
2
moderne & calme très bien ensoleillée 2 niveaux coin cheminée piscine
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 2564C
15 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - TRIANGLE D’OR
139 m2 3
2
2
meublé & moderne 3 balcons 4ème étage ensoleillée
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
2
1
refait à neuf non meublé bien ensoleillé triple salon 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
1
très haut standing neuf terrasse : 10 m2 double salon 2 balcons
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
2
1
rés. sécurisée piscine bien ensoleillée coin cheminée terrain : 500 m2
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
2
triple salon coin cheminée grande terrasse jardin 1 bureau
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
3
1
triple salon terrasse chauffage central panneau solaire piscine
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
5
2
RÉF. RLV0375
40 000 DHS/MOIS
VILLA - ROUTE D’AZEMMOUR
500 m2 6
RÉF. RLV1018
34 000 DHS/MOIS
VILLA - AÏN DIAB
441 m2 4
RÉF. 10178C
28 000 DHS/MOIS
VILLA - CHANTILLY
450 m2 5
RÉF. RLAV1360
23 000 DHS/MOIS
VILLA - BOUSKOURA
400 m2 3
RÉF. 10166C
20 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
160 m2 3
RÉF. RLAM1247
16 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
200 m2 3
VENTE
terrain : 920 m2 bd. Khattabi jardin et piscine puits dressing
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RLV1050
IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc Superficie
Chambre
SdB
Garage
CASABLANCA - RABAT
40 000 DHS/MOIS
VILLA - OASIS
1000 m2 5
2
2
cheminée jardin piscine chf.centrale lumineuse
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
6 700 000 DHS
VILLA - PARANFA
384 m2 2
2
2
style riad 3ème étages jardin vue mer terrasse
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RVV0693
4 800 000 DHS
VILLA - MOHAMMEDIA
223 m2 4 RÉF. RLV1043
STUDIOS APPARTEMENTS VILLAS
LOCATION 40.000 DHS/mois (CASABLANCA) VENTE DE 4.800.000 A 22.700.000 DHS (CASABLANCA) LOCATION DE 3.800 A 12.000 DHS/mois (RABAT)
2
1
2 niveaux piscine jardin cheminée moderne
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
6 900 000 DHS
VILLA - HAY LAIMOUN
609 m2 4
3
224 m2 4 RÉF. RVV0717
2
triple salon coin cheminée grand jardin autour garage ouvert 2 ch. personnel
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RVV0712
5 000 000 DHS
APPARTEMENT - RACINE
2
1
double salon exposé sud cheminée petite terrasse 1er étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
8 500 000 DHS
VILLA - CIL
356 m2 3
RÉF. RVA1327
3
2
plain-pied 4 salons joli jardin ensoleillée
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
location
5 000 000 DHS
VILLA - ROUTE D’AZEMMOUR
a retaper bien situé ensoleillée
470 m2 -
-
-
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
4
3
RÉF. RVV0682
17 000 000 DHS
VILLA - ROUTE D’AZEMMOUR
714 m2 7 RÉF. RVV0690
VENTE
terrrain : 1100 m2 3 niveaux ensoleillée beau jardin belle piscine
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RVV0700
RABAT
18 000 000 DHS
VILLA - CALIFORNIE
1200 4 2 m
3
2
terrain : 1500 m2 3 niveaux grande réception hammam jardin
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RVV0493
6 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - OCÉAN
22 700 000 DHS
VILLA - VAL D’ANFA
650 m2 5
3
2
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
1
1
95 m2 2
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SKHIRAT
98 m2 2
1
RÉF. 10019
1
meublé bien agencé dernier étage coin feu cuisine équipée
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
8 250 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
90 m2 2
1
RÉF. 10090
0
neuf bien placé rés. sécurisée ensoleillé
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10071
9 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HAY RIAD
2
0
2
APPARTEMENT - PLAGE DES NATIONS
110 m2 2
2
1
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34 www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma
RÉF. 10202
30 m2 1
1
0
1
8 000 DHS/MOIS
RÉF. 10039
8 500 DHS/MOIS
1
1
RÉF. 10121
9 000 DHS/MOIS
1
salon cuisine lave-mains ensoleillé
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10117
1
-
1
0
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10218
8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
1
0
1
APPARTEMENT - YAÂCOUB MANSOUR 8 000 DHS/MOIS
119 m2 2 RÉF. 10209
9 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
1
1
0
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
10 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
1
RÉF. 10110
0
meublé buanderie ensoleillé calme
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
0
coin feu salle d’eau suite parentale buanderie 2ème étage
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10109
APPARTEMENT - PLAGE DES NATIONS 12 000 DHS/MOIS
142 m2 3 RÉF. 10113
2
RÉF. 10009
9 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
140 m2 3
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
91 m2 2 RÉF. 10003
1
RÉF. 10112
meublé ensoleillé Calme
-
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
terrasse : 64 m2 douchette extérieure calme ensoleillé
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
Salon buanderie meublé
77 m2 2
RÉF. 10106
8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SKHIRAT
80 m2 2
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
156 m2 3
APPARTEMENT - AGDAL
100 m2 2
double salon ensoleillé calme
-
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
6 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
double lave-mains 2ème étage calme
7 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
neuf terrasse meublé
45 m2
neuf balcon ensoleillé calme
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
130 m2 3
neuf jacuzzi coin cheminée 2 balcons RdC
STUDIO - AGDAL
3 800 DHS/MOIS
STUDIO - AGDAL
2 salons lave-mains douche
RÉF. 10038
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
70 m2 2
1
buanderie 3ème étage ensoleillé calme
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
cuisine buanderie ensoleillé
129 m2 2
RÉF. RVV0707
7 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
4ème étage ensoleillé calme
80 m2 2
jardin et piscine cheminée terrain : 900 m2 chf.eau solaire clim
2
1
neuf cheminée jardin en résidence climatisation piscine
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10093
Janvier 2017
27
RABAT
LOCATION DE 9.000 A 40.000 DHS/mois
9 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
12 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HASSAN
lave-mains meublé bien situé
90 m2 2
1
95 m2 1
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
APPARTEMENT - ROUTE DES ZAËRS
155 m2 2
1
0
RÉF. 10232
13 000 DHS/MOIS
neuf 2ème étage calme ensoleillé
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10073
1
1
2
2
-
2
17 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT- SOUISSI
165 m2 3
3
1
double salon climatisation cuisine équipée neuf
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
2
0
bien situé cheminée cuisine équipée suite parentale
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
2
2
neuf haut standing clim.centralisée buanderie double salon verdure
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
3
-
meublée séjour 3 niveaux chauffage central
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
28
RÉF. 10104
40 000 DHS/MOIS
VILLA - HAY RIAD
600 m2 4
RÉF. 10029
30 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
264 m2 3
RÉF. 10194
18 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT- AGDAL
236 m2 4
RÉF. 10201
RÉF. 10044
neuf rés. sécurisée cuisine équipée service conciergerie 1er étage
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10040
16 000 DHS/MOIS
VILLA - TEMARA
240 m2 4
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10168
14 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
neuf buanderie cuisine équipée
157 m2 3
90 m2 2
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
124 m2 2
15 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
12 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
bien situé ensoleillé 4ème étage
-
3
-
rénovée sécurisée parking piscine
400 m2 4
RÉF. 10173
17 000 DHS/MOIS
3
2
prox. mission FR chauffage central jardin chambre technique 1 niveau
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
20 000 DHS/MOIS
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Les textes insérés n’engagent que les annonceurs. La reproduction même partielle des textes, dessins et photos publiés dans ce journal est totalement interdite. Les différentes indications de prix figurant dans ce journal peuvent être soumis à des modifications. Ils ne sont pas contractuels et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de l’éditeur. Edition Janvier 2017 - Diffusion gratuite - CTP impression Rotaco IMMORESEAU est édité et réalisé par WEB N KO - RC Casablanca : 288675 - Patente : 34793115 2015/04 IF : 14454366 - Dépôt légal : 2015PE0037 - ISSN : 2421 - 924X - Dépôt de presse : Directeur Général : Yassine MAANINOU - Directeur de la Publication : Yassine MAANINOU - Directrice Commerciale : Touria BENSAILA - 06 61 81 70 78 Responsable marketing & commerciale : Salima KHOUAOUDI - 06 66 24 47 75 - Directeur Artistique : Abderrahman RKIK - Service Distribution : Bouazza ZIANE Tél : 212 (0) 6 61 81 70 78 / 212 (0) 6 61 45 19 25 - E-mail : contact@immoreseau.ma - www.immoreseau.ma - www.neufimmo.ma