IMMORESEAU - JUILLET 2016 - EDITION N°40 by WEB N KO

N°15 Juillet 2016

3 Chambres + salon à partir de 960 000 Dhs

ANNONCES

215

Centre de Bouskoura / Tél.: 0523 30 30 84 www.koutoubialittaamir.com/flora

INTERVIEW Soufiane CHAABANE - CHAABANE IMMOBILIER

ACTUALITÉS IMMOBILIERES Label Iltizam - Saison 3

DOSSIER SPÉCIAL Bouznika

# 40 -Juillet 2016

104

PROGRAMMES NEUFS Axe Casablanca-Rabat

ÇA CHAUFFE ! Même si les professionnels de l’immobilier continuent de jouer les funambules, les signes d’un retour à l’équilibre se font bel et bien sentir. Les Marocains ne s’y trompent d’ailleurs pas. D’après l’étude sur la demande publiée par le Ministère de l’Habitat et de la Politique de la Ville en Février dernier, la demande en immobilier est bel et bien là dans les zones urbaines à forte densité et ne cesse de croître.

Edito

Un focus sur Bouznika À l’occasion de ce nouveau numéro, Immoreseau a souhaité s’associer à cet élan d’optimisme. Avant de partir sous le soleil et faire le plein d’énergie en attendant une rentrée qui s’annonce chargée, votre magazine immobilier préféré vous propose un cahier spécial sur la région balnéaire la plus demandée sur l’axe Casa - Rabat : Bouznika. Retrouvez ainsi une sélection de projets neufs sur nos cartes spécialement conçues pour l’occasion localisant chacun des programmes immobiliers tout mentionnant les axes de transports, les services de proximité et toute autre information utile pour l’achat d’un bien.

Un vent de reprise ? Le redémarrage de l’immobilier neuf, des taux assez bas, une demande à la hausse, un cadre juridique plus strict, sans oublier le dynamisme de l’immobilier de prestige et du marché locatif, c’est sûr, la confiance est de retour en 2016. Le vent de reprise, annonciateur de belles opportunités, souffle à nouveau sur le marché immobilier, le sentez-vous ?

SOMMAIRE 08 12 14 20 22

Bonne lecture..

CARTABLES OFFERTS

104 PROGRAMMES NEUFS

INTERVIEW - SOUFIANE CHAABANE DOSSIER SPÉCIAL - BOUZNIKA ACTUALITES IMMOBILIERES GUIDE IMMOBILIER DU NEUF 22 . Dar Bouazza - Tamaris - Sidi Rahal 23 . Bouskoura

CAHIER DES PETITES ANNONCES Casablanca 25 - 27. Location Appartements, Villas... 27 -28. Vente Appartements, Villas... 30. Bureaux & Commerces Rabat - Salé 28 -29 Location Appartements, Villas... 30. Bureaux & Commerces

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ARBRES SAUVÉS

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400

LE CREDIT IMMOBILIER - #5

215 ANNONCES IMMOBILIÈRES

Les textes insérés n’engagent que les annonceurs. La reproduction même partielle des textes, dessins et photos publiés dans ce journal est totalement interdite. Les différentes indications de prix figurant dans ce journal peuvent être soumis à des modifications. Ils ne sont pas contractuels et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de l’éditeur. Edition Juillet 2016 -Diffusion gratuite - CTP impression Rotaco IMMORESEAU est édité et réalisé par WEB N KO - RC Casablanca : 288675 - Patente : 34793115 2015/04 IF : 14454366 - Dépôt légal : 2015PE0037 - ISSN : 2421 - 924X - Dépôt de presse : Directeur Général : Yassine MAANINOU - Directeur de la Publication : Yassine MAANINOU - Directrice Commerciale : Touria BENSAILA - 06 61 81 70 78 Directeur Artistique : Abderrahman RKIK - Service Distribution : Bouazza ZIANE Tél :, , 212 (0) 6 61 81 70 78 /, 212 (0) 6 61 45 19 25 - E-mail : contact@immoreseau.ma - www.immoreseau.ma - www.neufimmo.ma

Retrouvez votre magazine en ligne sur

Immoclair service

Casablanca - rabat

Casablanca

Villa- Aïn Diab

6 500 000 DHS

Casablanca

2 750 000 DHS

appartement - les Princesses

2 500 000 DHS

Appartement de standing, 3ème étage, ensoleillé, 143 m², double salon, lave-mains pour les invités, chambre parentale avec salle de bain, 2 chambres à coucher, SdB indépendante, cuisine spacieuse équipée avec rangement, balcon, place au garage + box de 20m². étendage. Réf. 9783C

appartement - Mâarif Extension

3 950 000 DHS

Rez de jardin, bien ensoleillé, 203 m² avec jardin de 100 m², vue sur jardin, grand salon donnant sur terrasse, lavemains pour les invités, suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine moderne bien équipée, ch. de personnel avec salle de bain, place garage. Réf. 9830C

rabat

3 700 000 DHS

Réf. 9829C

4 000 000 DHS

NOUS CONSULTER

Villa de 1978, hall, salon marocain, coin feu, salle à manger, terrasse, jardin, appartement invités, 3 chambres, SdB, appartement des parents, garage 2 voitures, chambre employés, cuisine, buanderie, magasin, chambre technique Réf. 9871

villa - Cil

8 500 000dhs

Villa de 350 m² de terrain et 330 m ² habitables, en excellent état (marbre dans les salons, parquet dans les chs) avec jardin et chauffage central. Au RdC: triple salon avec coin cheminée, séjour, SdE pour les invités, cuisine spacieuse. A l’étage suite parentale avec salle de bain, 3 CàC, SdB indépendante.... Réf. 9788C

Villa - Menzeh El Bassatine

4 500 000 DHS

Villa, 400 m², 3 façades, dans une résidence fermée avec piscine, bien sécurisée, 3 chambres, 3 salons avec coin cheminée, climatisation, cuisine équipée avec buanderie, chambre personnels, 2 SdB, lave-mains, 2 places garages, 3 terrasses Réf. 9870

rabat

Villa - Harhoura

NOUS CONSULTER

Vente d’un produit d’exception. Villa construite en 1933 sur un terrain de 619 m² avec vue imprenable sur la mer.

Réf. 9869

Terrain - Hay Riad

4 444 000 DHS

Vente terrain d’une superficie de 404 m², bien placé à usage habitation, zone villa.

Réf. 9867

rabat

1 440 000 DHS

rabat

Villa neuve, 480 m², bien située, à proximité de la plage, composée d’un double salon, coin cheminée, chambre invités, cuisine équipée, cours anglaise avec chambre personnel, 3 suites avec terrasses à l’étage, climatisation centralisée, jardin avec piscine et veranda

appartement - Mâarif Extension

Appartement, ensoleillé (marbre au sol, clim......), dans un immeuble bien entretenu, appartement bien agencé, 91 m², salon avec coin cheminée, lave mains invités avec cabine douche, suite parentale avec SdB, CàC, cuisine spacieuse équipée avec espace buanderie, place garage de 10m²+box. Réf. 9763C

Casablanca

Appartement avec terrasse de 103 m², 184 m², ensoleillé, double salon avec coin cheminée, lave-mains invités, suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres à coucher, cuisine spacieuse, buanderie, deux places au garage.

Villa - Souissi

Rue Al Kaki - Résidence Amal - N° 16 Appt 1 Secteur 9 - Hay Riad Tél.: +212 5 37 71 35 21 GSM: +212 6 61 33 73 34 GSM: +212 6 61 17 88 86 Fax: +212 5 37 57 13 30 contact@immoservice.ma

Casablanca

rabat

Casablanca

Villa - Plage Des Nations

40, Rue Abou Derr - Agdal Tél.: +212 5 37 67 09 55 GSM: +212 6 61 16 70 86 Fax: +212 5 37 67 40 86 immoclairservice@yahoo.fr

Casablanca

Appartement refait à neuf situé au 3ème étage proche de toutes les commodités, appartement bien agencé, 197 m², triple salon avec coin cheminée, salle d’eau pour invités, une suite parentale avec salle de bain, dressing, deux autres chambres avec SdB, cuisine spacieuse avec espace buanderie, garage de 23 m² titré. Réf. 9780C

rez de jardin - Aïn Diab

Rabat

20, Rue Ali Abderrazak, Angle Bd. Bir Anzaran - Maârif Tél.: +212 5 22 98 25 84 GSM: +212 6 61 47 70 86 Fax: +212 5 22 98 26 93 immoclairservice@gmail.com

Casablanca

Dans petite résidence fermée et sécurisée villa, à proximité du Morocco Mall, 302 m² de terrain, construite sur 3 niveaux, ensoleillée, bon état, triple salon avec 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin, coin cheminée, séjour, espace SàM, lave-mains invités. A l’étage suite parentale avec SdB, dressing, suite junior avec SdB, balcon, 2 chs enfants avec SdB et 2 balcon... Réf. 9827C

appartement - Mâarif Extension

Casablanca

Réf. 9861

rabat

www.immoservice.ma Appartement - Hay Riad

5 000 000 DHS

Très bel appartement, moderne et bien situé, sécurisé, sans vis-à-vis, plein sud avec terrasse vitrée, hall d’entrée, coin cheminée, salon, séjour, cuisine, chambre d’employé, 2 chambres, SdB, appartement des parents donnant sur une terrasse, parking de 2 places + box. Réf. 9900

5 Juillet 2016

Appartement - Hay Riad

1 750 000 DHS

Appartement, 96 m², 5ème étage appartement neuf, composé de 2 chambres, salon, cuisine équipée buanderie, place au parking titré de 13 m². Réf. 9851

Duplex - Hay Riad

2 500 000 DHS

Duplex moderne (façon loft), 120 m² avec terrasse, Salon ouvert sur cuisine aménagée, 3 chs enfants - chambre parentale avec dressing et salle de bain, SdB avec 2 vasques, toilettes séparés, Chauffage central, climatisation. Terrasse en kaiboti, 1 place de parking Réf. 9840

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LE CREDIT IMMOBILIER by

CRÉDIT DU MAROC, BANQUE OFFICIELLE DU MARRAKECH DU RIRE Le Crédit du Maroc renouvelle sa confiance pour cette 6ème édition du Marrakech du Rire qui s’est déroulée du 1er au 5 Juin 2016 à Marrakech. A travers sa participation, le Crédit du Maroc s’associe à une formidable opportunité d’expression pour les talents et apporte ainsi à ce festival, au-delà de l’accompagnement financier, un appui humain déterminant.

ce document n’a pas de caractère contractuel

LE SAVIEZ-VOUS ? Lors de l’achat d’un bien immobilier, vous devez apporter une garantie sur le bien financé : on parle de prise de garantie d’hypothèque. Cette hypothèque sert à garantir le paiement d’une dette contractée sur des biens immobiliers neufs ou anciens, sans que le propriétaire en soit dépossédé. Elle doit faire l’objet d’un acte notarié et l’inscription est effectuée au Bureau des hypothèques du lieu où se trouve le bien.

N°5 - JUILLET 2016

CHIFFRE DU MOIS

0,1 % HT

Depuis le 1er avril 2016, la Loi de Protection du Consommateur fixe le montant maximum des « frais d’étude de dossier » sur un crédit immobilier à 0,1 % HT du montant global du crédit. Ainsi, si vous contractez un crédit de 500.000 DHS vous serez amené à payer 500 DH HT de frais de dossier.

LE COMPROMIS DE VENTE Le compromis de vente est un acte notarié permettant aux deux parties, acheteur et vendeur, d’être engagés l’un vis-à-vis de l’autre, sous la réserve de la levée de certaines conditions suspensives telles que l’obtention d’un crédit par exemple. Ce document doit comporter un certain nombre d’éléments tels que la désignation du bien, la durée de validité, le prix de vente définitif ainsi que toutes les conditions suspensives relatives à la vente du bien.

TROUVEZ LE BON LOGEMENT

EN 5 ÉTAPES 1

CONSTITUER VOTRE APPORT PERSONNEL Lors d’une acquisition, votre apport personnel doit généralement représenter au minimum 10 à 20 % du prix du bien ; même s’il est possible d’emprunter 100 % du prix d’acquisition du bien si certaines conditions sont réunies. Votre apport peut être constitué en premier lieu par l’épargne que vous avez accumulée d’années en années dans votre compte bancaire. N’hésitez pas à contacter votre conseiller bancaire Crédit du Maroc pour évaluer cette épargne et optimiser son utilisation.

EVALUEZ VOTRE CAPACITÉ D’EMPRUNT Quel que soit votre projet, le périmètre de vos recherches dépend directement de votre capacité d’emprunt. En effet, vous devez évaluer la somme que vous pouvez rembourser chaque mois sans déséquilibrer votre budget pour vous laisser chaque mois un montant disponible suffisant : le « reste à vivre » Prenez contact avec votre conseiller bancaire Crédit du Maroc pour évaluer exactement votre capacité d’emprunt en fonction de la durée et du taux en vigueur.

Je souhaite acheter un bien en VEFA, le Crédit du Maroc peut-il me fournir un accord de crédit sur ce contrat ? Le Crédit du Maroc peut fournir un accord de prêt sur la présentation d’un contrat de réservation délivré par le promoteur immobilier dans le cadre d’une Vente en Etat de Futur Achèvement (VEFA) selon la loi 12-107. Pour rappel, la VEFA vous permet de financer votre logement au fur et à mesure de sa construction.

Service clientèle

N’oubliez pas de prendre en considération les charges mensuelles ou annuelles liées à l’acquisition d’un bien : taxe d’habitation, taxe foncière, frais de syndic, …

DÉTERMINER LE COÛT TOTAL DE VOTRE PROJET IMMOBILIER Pour finaliser votre calcul et déterminer le coût total de votre projet immobilier, il ne faut pas oublier de prendre en compte les frais d’acquisition d’un bien qui s’élèvent à 5,5 % HT (notaire, enregistrement, …) mais également prévoir une enveloppe pour d’éventuelles rénovations du bien (cf. sujet du mois de Juin 2016). Une fois le coût total de votre projet immobilier déterminé, vous pouvez démarrer votre recherche immobilière !

FAITES LE TRI DANS LES ANNONCES IMMOBILIÈRES Pour trouver un logement efficacement, soyez sélectif lors de la consultation des annonces immobilières : Préparez une liste des critères qui vous paraissent essentiels et ne retenez que les annonces y répondant précisément Ne négligez aucune piste lors de votre recherche : magazine, web, bouche à oreille, agences immobilières, promoteurs, … Rapprochez-vous des espaces «Maskane» du Crédit du Maroc, qui peuvent vous proposer plusieurs projets immobiliers résidentiels partenaires. Il existe 10 espaces «Maskane» sur tout le royaume dédiés à l’accompagnement des porteurs de projets immobiliers

. . . 5

BIEN ORGANISER VOS VISITES Une fois votre sélection établie, il faut bien organiser et optimiser vos visites afin d’économiser votre temps car une recherche désorganisée peut vous faire perdre beaucoup de temps . Voici quelques conseils pour cette étape cruciale : Pour ne pas vous déplacer inutilement, téléphonez à la personne en charge de la visite afin de vous assurer que les biens que vous avez présélectionnés répondent effectivement à vos critères Préparez une liste des questions à poser pendant la visite (taxe d’habitation, montant des charges de copropriété, état de la plomberie, ...) Une fois que vous avez trouvé un ou deux biens répondant à vos critères, n’hésitez pas à les visiter plusieurs fois, à différents moments de la journée et de la semaine ! Il est également recommandé de visiter le quartier et les commerces à proximité

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05 22 477 477

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9 Juillet 2016

Casablanca

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Anafee plaza - cantarel immobilier

Casablanca

Tél. : 05 22 48 50 79 - Gsm : 06 61 20 98 64 - Fax : 05 22 26 36 12 16, rue al mandab - triangle d’or - Casablanca www.cantarelimmobilier.com Membre de l’ AMAI

Villa - Chantilly 25 000 DHS/mois Spacieuse villa de 450 m² à Chantilly, se composant d’un triple salon avec coin cheminée, 5 chambres à l’étage, 1 grande terrasse, 2 SdB, 1 bureau, 1 cuisine, 1 garage et 1 grand jardin ensoleillé. Réf. RLV1018

Villa - Bouskoura 28 000 DHS/mois Jolie villa neuve et moderne avec un beau jardin et une piscine, de 700 m² de terrain et 320 m² habitables sur 2 niveaux, semi-meublée dans 1 résidence gardée, se composant de 4 chs, 1 double salon avec coin cheminée, 3 SdB, balcons et terrasses, 1 cuisine équipée, 1 wc invités, dépendances de personnel avec SdB et 2 places de parking. Réf. RLV1007

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Appartement - Triangle D’or 25 000 DHS/mois Très bel appartement de 193 m2 dont 26 m2 de terrasse à louer au 5ème étage (dernier) au Triangle d’Or, meublé, exposé sud, se composant d’un salon avec cheminée, 4 chambres, 2 SdB, cuisine moderne, séjour et 2 places au garage. Réf. RLAM1292

Studio - Racine 9 500 DHS/mois Très joli studio à louer au 5ème étage, meublé neuf et haut standing, dans un bel immeuble, se composant d’un salon, 1 chambre, 1 SdB, 1 cuisine américaine équipée et 1 place au garage. Réf. RLAM1273

Appartement - Aïn Diab 18 000 DHS/mois Joli appartement de 203 m² à louer vide au 4ème et dernier étage avec ascenseur, se composant de 3 chalbres à coucher, 2 SdB, WC invités, 1 grand salon avec coin cheminée à l’éthanol, grande terrasse, 1 cuisine semi-équipée, 1 chambre personnel avec SdB, 2 places au garage et box. Réf. RLAV1267

Duplex - Aïn Diab 3 900 000 DHs Duplex de 240 m² dont 190 m² habitables, à vendre au dernier étage (2ème), se composant d’un double salon avec terrasse, 3 chambres, 2 SdB, 1 bureau, 1 wc invités, 1 grande cuisine, 3 places au garage et 1 box. Sans ascenseur. Réf. RVA1197

10 Juillet 2016

capital plaza - plateaux bureaux

11 Juillet 2016

Casablanca - tanger

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INterview

CHAABANE IMMOBILIER Soufiane CHAABANE

LA RÉFÉRENCE DES BONS VIVANTS Vous commercialisez actuellement plusieurs projets immobiliers dans des zones à très forte demande (Mansouria, Dar Bouazza, Benslimane, Mohammedia). Comment vous différenciez-vous pour mener à bien ces projets de bout en bout ? Le groupe Chaâbane Immobilier commercialise actuellement 5 projets immobiliers très différents les uns des autres afin de combler les besoins de chaque futur acquéreur. Malgré leurs différences, chacun de ces projets porte la signature du groupe « Chaâbane Immobilier » avec des emplacements calmes, une architecture contemporaine, des finitions d’une grande qualité, de grands espaces verts, des terrains de sports, des aires de jeux pour les enfants, de grandes piscines, etc. Afin d’établir une relation de confiance avec nos clients, nous nous engageons sur 4 volets importants : Qualité : nous traitons avec les meilleurs fournisseurs sur le marché pour garantir aux futurs habitants une qualité irréprochable du produit final

Soufiane CHAÂBANE Directeur Général

Pourriez-vous nous retracer l’histoire du groupe « Chaabane Immobilier » ? IMMORESEAU.

Transparence : nous déclarons les prix de vente à 100 % et nous cherchons à offrir une transparence envers nos clients Engagement : nous nous engageons à livrer des produits de qualité à la hauteur de notre image de marque Satisfaction : nous mettons en œuvre tout notre savoir faire et notre expérience pour une satisfaction totale de nos clients.

Soufiane CHAABANE. Historiquement, le groupe Chaâbane Invest compte parmi les chefs de file du secteur de la distribution des pièces de rechanges au Maroc et ce depuis 30 ans.

Le groupe Chaâbane Immobilier se positionne exclusivement dans la réalisation et la commercialisation de projets immobiliers, innovants, originaux, principalement situé loin des centre-ville, moyen et haut standing, et répondant aux nouvelles demandes du marché. La réflexion derrière chaque projet est rigoureuse et rien n’est laissé au hasard. Nos études nous permettent de répondre aux exigences des futurs acquéreurs en leur proposant une architecture contemporaine, un niveau de finition exceptionnel tout en maintenant des prix adaptés à différents niveaux de budget.

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Pourriez-vous nous décrire les particularités du projet « Garden Bay », projet immobilier haut-standing que vous construisez actuellement à proximité de Dar Bouazza ? Garden Bay est une résidence lumineuse en front de mer aux belles lignes contemporaines et à l’architecture atypique donnant un choix d’appartements haut standing allant de 57 à 149 m², conjuguant grands espaces verts, calme et sérénité et proposant des équipements de loisirs, fitness, commerces, cafés, aires de jeux, restaurants et piscine. Cette résidence fermée et sécurisée en R+2 avec terrasses et balcons offre des superficies et des typologies adaptées et variées ainsi qu’une finition exceptionnelle à tous les niveaux : matériaux de premier choix, cuisine équipée, climatisation, …

Projetez-vous de lancer de nouveaux projets immobiliers dans un futur proche ? Si oui, pourriez-vous nous en dire en plus ? Actuellement, nous avons plusieurs constructions en cours : le projet Garden Bay, la 2ème et 3ème tranche de Magic House, ainsi que Les Perles de Bentriaa en phase de finitions. Afin de rester fidèles à nos engagements nos futurs projets ne seront lancés qu’après livraison complète des projets en cours.

En 1995, M. Mohammed Chaâbane lance sa première affaire dans l’immobilier. Depuis ce premier projet immobilier, nos engagements sur la qualité, l’éthique et la transparence nous ont permis de bâtir une image de marque au niveau national pour devenir le groupe immobilier que nous sommes aujourd’hui : Chaâbane Immobilier.

Quel est actuellement le positionnement du groupe « Chaabane Immobilier » sur le marché ?

Ses particularités et surtout sa perception du point de vue du client final. Par exemple, Benslimane est plus réputée pour sa verdure contrairement à Dar Bouazza ou Mansouria qui sont plus connus pour la mer.

Par ailleurs, quel regard portez-vous sur le marché de l’immobilier dans ces zones ? Y-at-il des points en commun ? Le marché immobilier est en pleine expansion au niveau national et les futurs acquéreurs marocains commencent à chercher des zones d’habitation plus calmes, loin de la pollution et du bruit des grandes villes. Ces régions qui bénéficient de cette nouvelle tendance voient leur demande croître d’année en année pour du logement secondaire mais également pour de la résidence principale. Toutes ces régions sont très différentes les unes des autres ce qui rend difficile toute éventuelle comparaison. En effet, chaque zone dispose de ses avantages,

Chaâbane Immobilier 7, Lotissement Ghita, Avenue «N» Californie. Casablanca (Maroc)

Contact : 08 02 00 00 37 12 Juillet 2016

Chaabane immobilier

13 Juillet 2016

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Dossier Spécial

bouznika

dossier Spécial Bouznika

Un peu d’histoire ... Située dans la région Casalanca-Settat, l’histoire de cette ville nous révèle qu’elle doit son existence à la Kasbah, carrefour d’échange commerciaux et point de passage important, située au Nord-Ouest de l’agglomération et fondée par Moulay Abderrahmane en 1858. En 1912, la construction de la route principale et la voie ferrée reliant Fès au port de Casablanca ont entraîné la croissance de la ville et ont marqué sa structure urbaine principale. Dans cet élan, de nombreux commerçants originaires de Tafilalelt

se sont installés le long de la route principale et ont créé Hay Tafilalelt comme quartier résidentiel. En 1952, Bouznika s’est dotée de son premier plan d’urbanisme qui comportait l’ensemble des équipements d’une petite ville, d’où la naissance de la ville linéaire que l’on connaît aujourd’hui. Sur le plan administratif, le centre de Bouznika dépendait de la province de Kénitra jusqu’à 1971, puis de la préfecture de Rabat- Salé jusqu’à 1977, date à laquelle elle a été rattachée à la province de Benslimane.

L’évolution et les nouveaux équipements se sont soldés par l’afflux massif des ruraux et l’apparition des premiers noyaux de bidonvilles. Au lendemain de l’indépendance, la ville subit une pression démographique sans précédent due à la fois à l’exode rural et à la croissance démographique. La ville devait faire face à cette situation, d’où la naissance de plusieurs quartiers d’habitat (Alamal, Bloc communal, Hay oued Eddahab, Riad etc……).

Le golf

La ville

La plage

Le Haras Royal

Découvrez le golf 9 trous ouvert en 1999 à Bouznika Bay dessiné et conçu par le célèbre architecte Robert Von Hagge. Les trous sont joliment disposés autour de l’Oued Bouznika face à une mer d’une beauté ineffable. De nuit, l’éclairage confère à ce site un charme exceptionnel dont peuvent profiter, tard dans la nuit, les joueurs qui arpentent les greens.

Bouznika est une petite ville où vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin mais elle est surtout connue pour ses grillades … Attablez -vous à l’une des rôtisseries pour déguster de tendres brochettes ou un méchoui, le tout accompagné d’un thé à la menthe ! N’hésitez pas de vous déplacer à la Kasbah en bout de baie sur le rocher abritant quelques charmants restaurants et commerces.

La plage de Bouznika est considérée comme étant l’une des plus belles plages du Royaume grâce à la pureté de son eau de mer. En effet, chaque année elle paraît dans le classement des plages les plus propres du Royaume. Son sable fin doré et son étendue sur plus de 5 km ont fait sa réputation. La mer de Bouznika fait aussi le bonheur des pêcheurs. On y trouve du poisson tout frais sorti directement de la mer, tels que la sole, le merlan, le saint-pierre, la lotte, la langouste, le homard, le crabe, les crevettes et plein de bonnes choses pêchées de cette mer généreuse.

Situé dans un ancien caravansérail vieux de deux siècles, le Haras Royal véritable palais du pur-sang arabe, est le plus récent et le plus moderne des cinq haras royaux du Maroc. Ses infrastructures somptueuses ont été aménagées par des artisans marocains uniquement à l’aide de matériaux du Royaume, comme le bois de cèdre ou les petites tuiles cuites et vernis de Safi. Un lac artificiel qui recueille les eaux de pluie alimente les cultures d’orge et d’avoine mais aussi les massifs floraux qui agrémentent les bâtiments et les allées.

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14 Juillet 2016

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15 Juillet 2016

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7 programmes immobiliers neufs

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Les grands molins de Bouznika

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A 26 km de Rabat et 50 km de Casablanca, cette résidence privée et sécurisée 24h/24 et 7j/7 offre un espace protégé et intimiste.

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Les maisons intelligentes : une tendance mondiale qui s’est frayée un chemin sur le marché marocain La technologie, qui s’est introduite dans notre quotidien grâce aux ordinateurs, smartphones, tablettes et autres gadgets high-tech, s’invite également dans nos maisons pour les rendre “intelligentes”. Cette petite révolution, qui permet de gérer toutes les fonctionnalités de sa maison à partir d’un terminal, a un nom : la domotique. Contraction des mots “domestique” et “électronique”, elle désigne l’automatisation de la gestion de la sécurité et du confort de l’habitat, et concerne presque tous les équipements électriques (éclairage, chauffage, ouvertures et les médias). Une vingtaine d’entreprises, réellement spécialisées, opèrent sur le marché marocain et les promoteurs immobiliers surfent sur cette vague en proposant des packages intégrant la domotique dans

chaque appartement ou villa, pour la lumière, la climatisation, le chauffage, les volets roulants, ou encore la sonorisation. Au départ apanage des catégories sociales aisées, la demande s’est démocratisée et les installations sont désormais plus abordables. Grâce à ses

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scénarios et à l’ensemble de ses fonctionnalités, dont un pilotage serré des besoins en électricité, la domotique améliore certes le confort mais permet aussi d’éviter une facture énergétique salée. Et transforme toute humble demeure en une “maison intelligente”.

Un concours à l’économie de 153 milliards de DH Les sociétés de financement ont participé à l’économie à hauteur de 153 milliards de DH en 2015, soit une augmentation de 2 ,5% par rapport à 2014. C’est ce qui ressort de l’assemblée générale ordinaire tenue par l’Association professionnelle des sociétés de financement (APSF). L’embellie de leur activité s’explique par la bonification du crédit immobilier, du prêt à la consommation et du crédit bail.

La finance participative arrive dans l’immobilier En matière de crédit immobilier, le financement participatif Mourabaha, proposé par Dar Assafaa (filiale Attijari), a enregistré un bon de 30,4% à plus de 300 millions de DH octroyés sur un encours total de 1 ,3 milliard de DH. D’ailleurs le Wali de Bank-al-Maghrib, Abdellatif Jouahri, présent à l’assemblée générale ordinaire de l’APSF, a incité les opérateurs à se préparer à l’ouverture imminente du marché de la finance participative.

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18 Juillet 2016

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19 Juillet 2016

Casablanca

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Actualités immobilieres REVUE DE PRESSE - juin 2016

LES CHIFFRES DU MOIS

92 %

92% des Marocains sont propriétaires de leur logement, selon les résultats d’une étude du «Groupe CFAO» sur les classes moyennes en Afrique, rendus publics à Abidjan. Intitulée «les classes moyennes en Afrique, quelle réalité, quels enjeux», cette étude qui s’est déroulée au cours du 1er semestre 2015, est le fruit d’un partenariat entre l’institut de sondage «IPSOS» et le cabinet de conseil «BearingPoint». «Au Maroc, le domicile est une vitrine témoignant du niveau de vie de la famille. Elle y investit beaucoup d’argent (…)», précise cette étude, dont le contenu a été relayé mardi par des médias locaux.

LABEL ILTIZAM, SAISON 3 La Fédération Nationale des Promoteurs Immobiliers (FNPI) vient d’annoncer le 3ème groupe de projets immobiliers Iltizam : Pré-Labellisé : “Les Faubourgs d’Anfa” du Groupe Bouygues Immobilier Maroc Labellisé : “Les Jardins de Bouznika” du Groupe Kettani Immobilier Post-Labellisé : “Fal el Hna - Tranche E” du Groupe El Fal Chacun de ces projets s’inscrit dans une phase différente du processus de labellisation Iltizam. L’audit de prélabellisation débute à l’achèvement de 50% des gros œuvres, l’audit de labellisation est un audit qui intervient après obtention du permis d’habiter et enfin l’audit de post-labellisation est une confirmation du label. Il intervient l’année suivante l’obtention du label et se base principalement sur une enquête satisfaction client. Pour rappel, chaque projet candidat au label a dûrespecter le processus Iltizam composé de 4 étapes : le lancement de la démarche via la constitution du dossier administratif, la pré-labellisation, la labellisation et l’évaluation post- audit, une année après.

22 %

Presque le quart des commerces en pied d’immeuble sur le boulevard Al Massira Al Khadra sont vacants selon une enquête terrain menée par l’équipe de recherche de Business Realties International au premier trimestre 2016. D’autres axes du très réputé Triangle d’Or, comme Bd. Sijilmassi ou Rue Ain Harrouda affichent également des taux de vacance élevés 22%, 38% respectivement, relativement à d’autres axes commerciaux de la ville notamment au niveau du centre ville historique, Bd. Mohammed V (8%), Bd. Prince Moulay Abdellah (4%).

CANTAREL IMMOBILIER DÉMÉNAGE AU TRIANGLE D’OR ! C’est officiel, l’agence Cantarel Immobilier a déménagé de son agence historique située rue Tata à Casablanca pour prendre ses marques dans le prestigieux quartier du Triangle d’Or au 16, rue Bab Al Mandab. N’hésitez plus, et rendez leur visite, ils ont forcément le bien qu’il vous faut. Retrouvez également une sélection d’annonces de Cantarel Immobilier au fil des pages de votre magazine.

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LEADER PRICE S’IMPLANTE À CASABLANCA Leader Price a ouvert son premier magasin à Casablanca le 8 juin 2016 en partenariat avec le groupe OCS, détenteur de la licence de marque au Maroc. L’enseigne s’installe au Maroc avec un objectif d’ouverture de 50 magasins en 5 ans. Leader Price se développe en France et à l’international depuis 1988 dans plus de 40 pays. Au Maroc, Leader Price proposera des produits de qualité, le choix entre les références de la marque propre Leader Price et celles des marques nationales accompagné d’une politique de prix compétitive. Fidèle à sa volonté de participer au développement de l’économie nationale marocaine, encouragé par le potentiel du marché d’une part et par la grande qualité de l’industrie agro-alimentaire d’autre part, le groupe français OCS a négocié et obtenu l’autorisation de fabriquer localement un grand nombre de produits sous licence, selon un cahier des charges très précis et respectueux des normes qualitatives de Leader Price.

Une belle réusite pour cette 6ème édition

«Les Greens Buildings : Quels impacts pour l’immobilier au Maroc ?» 2 Juin 2016 6ème édition Organisées par :

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Intervenants M. Younes Abdeljalil M. Zakaria Sadik

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APPARTEMENT - CENTRE VILLE

Réf. RLAM1290

16 000 DHS/MOIS

Appartement - RACINE

Réf. RLAM1267

16 000 DHS/MOIS

Bel appartement, vue sur jardin, sans vis-à-vis, 150 m2, ensoleillé, salon avec coin cheminée, lave-mains invités, suite parentale, 2 CàC spacieuse avec placard, SdB, cuisine spacieuse bien équipée avec rangement, espace buanderie, place garage + box.

Joli appartement meublé, 80 m2 sans vis-à-vis, vue sur parc, 3 chambres avec SdB, cuisine équipée avec balcon, buanderie et place au garage.

Bel appartement meublé, 164 m2, 9ème étage, bon état, 3 chambres, 2 salles de bain, salle d’eau, cuisine équipée, 2 places garage.

Joli appartement meublé, HS, bien ensoleillé, 177 m2, 3ème étage, chambre parentale avec balcon, séjour, chambres d’enfants, 2 chambres, cuisine bien équipée, 2 SdB, SàM, WC invités, terrasse 17 m2, climatiseur, place garage.

05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

Réf. 3884C

16 000 DHS/MOIS

Appartement - RACINE

Appartement - Gauthier

Réf. RLAM1288

16 000 DHS/MOIS

appartement - OASIS

Réf. RLAM1284

16 500 DHS/MOIS

Appartement - Centre Ville

Réf. RLAM1259

17 000 DHS/MOIS

Bel appartement bien meublé, 130 m2, 3ème étage, 2 suites parentales avec 2 salles de bain, salon avec cheminée, cuisine américaine équipée, terrasse, place garage.

Appartement meublé dans résidence récente, 9ème étage, sans visà-vis, 198 m2, 2 salons dont un avec cheminée, suite parentale, 2 chambres, SdB, cuisine équipée avec petit balcon, terrasse couverte, place garage.

2 salons, cheminée, hall, 3 chambres, cuisine, 2 SdB, toilettes-WC, dressing 5 placards, balcon & 2 places parking & Syndic.

Bel appartement meublé moderne neuf, ensoleillé, sans vis-à-vis, 11ème étage près de la Gare Casa Port, vue sur mer, 60 m2, salon donnant sur balcon, coin SàM, CàC, SdB, cuisine américaine très bien équipée, place garage.

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

06 60 125 656

05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86

Réf. RLAM1221

17 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - Aïn Diab

Appartement - Racine

Réf. RLAM1131

19 000 DHS/MOIS

Appartement - RACINE

Réf. Particulier2

19 000 DHS/MOIS

Villa - CIL

Réf. 9822C

20 000 DHS/MOIS

Bel appartement moderne dans résidence récente et calme, 203 m2, 3ème étage, bien situé, double salon, 3 chambres, 2 SdB, salle d’eau, cuisine, terrasse, box, climatisation centralisée, 2 places parking, vue sur mer.

Appartement avec terrasse bien agencé, 3ème étage, 330 m2, bien ensoleillé, triple salon avec coin cheminée, WC invités, suite parentale, 3 chambres avec SdB indépendante, cuisine spacieuse équipée, deux terrasses, place garage.

Superbe appartement meublé moderne, 153 m2 + 10 m2 de terrasse, salon avec coin cheminée, 3 chambres, 2 SdB, WC invités, cuisine équipée avec terrasse, place garage et box.

Villa plain-pied, 450 m2, ensoleillée, salon avec coin cheminée donnant sur terrasse, lave-mains invités, 2 chambres, salle de bain, cuisine, chambre à l’extérieur avec SdB, buanderie, jardin, garage.

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86

Réf. RLAV1287

20 000 DHS/MOIS

Appartement - Aïn Diab

Appartement - RACINE

Réf. 9828C

20 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - RACINE

Réf. RLAM1254

20 000 DHS/MOIS

Appartement - Racine Extension

Réf. 9777C

25 000 DHS/MOIS

Appartement de 160 m2 2ème étage dans jolie résidence gardée et sécurisée avec jardin, belle vue sur mer, 3 chambres, 2 SdB, grand salon avec cheminée et balcons, cuisine équipée, WC invités, 2 places garage, box.

Appartement 182 m2, 2ème étage, bien situé, 3 chambres,grand salon avec coin cheminée, 2 SdB, WC invités, balcon, cuisine équipée avec buanderie, place arage, box sur le toit.

Bel appartement meublé, 5ème étage, ascenseur, 250 m2, bien ensoleillé, grande terrasse, double salon, 3 chambres dont 1 chambre parentale, cheminée, cuisine équipée, 3 SdB, WC invités, 2 balcons, 2 places garage.

Appartement meublé moderne, 2ème étage, 1 appartement par palier, 200 m2, bien ensoleillé, double salon avec coin SàM, coin cheminée, WC invités, suite parentale donnant sur balcon, 2 CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine spacieuse bien équipée, 2 places garage.

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86

immoreseau

Réf. RLAV0743

1er guide immobilier au Maroc www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma

Réf. RLAV0623

Réf. RLAM1280

Réf. 8662C

26 Juillet 2016

Casablanca

vente de 943.500 à 4.680.000 DHS location de 25.000 A 50.000 DHS/MOIS

Villa - Bouskoura

25 000 DHS/MOIS

Appartement - Aïn DIab

studios - appartements - VILLAS - terrainS

25 000 DHS/MOIS

Villa - Californie

30 000 DHS/MOIS

location

VENTE

30 000 DHS/MOIS

Appartement - Racine Extension

Belle villa avec piscine et jardin, 308 m2 de terrain et 230 m2 construits, belle réception en double salon avec coin cheminée, lave-mains invités, cuisine équipée. A l’étage : suite parentale avec SdB, dressing et terrasse, 2 CàC, SdB, chambre de personnel, jardin, piscine, garage.

Appartement meublé vue sur mer, ensoleillé, 160 m2, salon avec coin cheminée et coin SàM donnant sur terrasse, WC invités, suite parentale, 2 CàC avec placard, SdB, cuisine bien équipée, chambre de personnel, place garage + box.

Villa ensoleillée, terrasse, jardin, 415 m2 terrain 480 m2 construits, réception en double salon donnant sur jardin, séjour avec cheminée, coin SàM, WC invités, cuisine équipée avec balcon. ETG: suite parentale, 3 CàC spacieuses, 2 SdB, 2 places garage..

Appartement meublé, lumineux, 340 m2, triple salon avec coin salle à manger, lave-mains invités, 3 suites parentales, cuisine spacieuse bien équipée, chambre de personnel, place garage + 30 m2 de balcon.

05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86

Villa - Aïn Diab

Réf. 9761C

30 000 DHS/MOIS

Villa - Aïn Diab

Réf. 8586C

31 000 DHS/MOIS

Villa - Aïn Diab

Réf. 9888C

40 000 DHS/MOIS

Réf. 8670C

43 000 DHS/MOIS

Villa - Californie

Villa de 250 m2 à Aïn Diab Sous-sol : cuisine, séjour, garage 2 voitures, chambre personnel avec wc. RdC : grand salon ouvert, WC invités, petit jardin. Etage : 5 chambres, 2 SdB.

Villa individuelle, 520 m2 sur terrain 661 m2, triple salon avec coin cheminée donnant sur jardin et piscine, séjour,WC invités, cuisine. A l’étage : suite parentale, 3 CàC avec placard, SdB, jardin, garage, piscine...

Villa avec piscine vue sur mer, calme, 310 m2, grande réception, double salon avec coin cheminée donnant sur terrasse, séjour, WC invités, cuisine équipée. A l’étage : suite parentale avec terrasse donnant sur jardin, 3 CàC, SdB, garage.

Villa meublée, ensoleillée, 540 m2, 4 salons avec coin cheminée, lave-mains invités, cuisine équipée. A l’étage : suite parentale donnant sur balcon, chambre parentale avec SdB, 2 CàC avec placard, SdB. Au sous-sol, salon, chambre de personnel, cuisine spacieuse, jardin, garage

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86

Villa - BOUSKOURA

Réf. RLV0393

50 000 DHS/MOIS

Appartement - PALMIER

Réf. 9862C

Nous consulter

Appartement - GAUTHIER

Réf. 9872C

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Réf. 9831C

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STUDIO - MâARIF

Villa neuve, 1000 m2 de terrain dont 640 m2 construits, RdC : dble salon avec cheminée, gd séjour, SAM, gde cuisine équipée, WC invités, terrasse, jardin, piscine, 2 places garage. A l’étage : 3 chs avec parquet, balcon, 3 SdB, suite parentale avec terrasse.

Appartement meublé à louer Proximité école Molière 3 chambres + salon + cuisine ouverte 130 m2 + terrasse (Sans vis-à-vis)

Appartement vide à louer Proximité école Consulat d’Italie 3 chambres + salon + cuisine 130 m2 (Sans vis-à-vis et vue sur Casa)

STUDIO meublé à louer Immeuble moderne et récent 1 chambre + salon + cuisine 50 m2 + grande terrasse + Parking

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

06 56 270 270

Appartement - MASSIRA AL KHADRA

Réf. RLV0949

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Appartement - PALMIER

Réf. HBL128

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Appartement - MARINA

Réf. HBL129

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Réf. HBL130

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VILLA - DAR BOUAZZA

Appartement meublé à louer Proximité de ZARA HOME 2 chambres + salon + cuisine ouverte 130 m2

Appartement vide à louer Parc de la ligue Arabe 3 chambres + salon + cuisine 110 m2 + terrasse + Parking

Appartement à louer Front mer, vue océan et ville 2 chambres + salon + cuisine 210 m2 + terrasse + Parking

Villa à louer (Les Jardins de l’Océan) Front Lac, belle vue sans vis-àvis 4 chambres avec piscine

06 56 270 270

Réf. HBL132

06 56 270 270

Réf. HBL134

Petite villa - Hay Hassani

1 160 000 DHS

Appartement - 11 janvier

Appartement - Hôpitaux

1 221 000 DHS

APPARTEMENT - 2 MARS

Réf. HBL131

943 500 DHS

Réf. HBL133

1 200 000 DHS

Situé derrière le quartier du Palais Royal, studio neuf, sans vis-à-vis, 51 m2,chambre, salon-séjour, SdB, cuisine fermée. Retrouvez ainsi le plaisir et le confort de vivre en plein centre-ville dans des studios très fonctionnels offrant une finition haut-standing

2 terrains limitrophes pour villas en bandes, lotis, 152 m2 l’unité, avec plan type autorisé, ss : d’un parking pour 2 voitures, une réserve et un débarras. Rez de chaussée composé de 2 salons, un séjour, une cuisine et une SdB. A l’étage: 3 chambres, 2 SdB et balcon. Surface constructible 246 m2 par terrain.

Appartement ART DECO à vendre 1 chambre + double salon 90 m2 (avec ascenseur) Sans vis-à-vis ; étage élevé ; ensoleillé

Situé derrière le quartier du Palais Royal, appt neuf, sans vis-à-vis, 66 m2, 2 chs, salon-séjour, SdB,cuisine américaine. Retrouvez ainsi le plaisir et le confort de vivre en plein centre-ville dans des studios très fonctionnels offrant une finition haut-standing

06 73 54 62 37

Réf. MJM0011

06 61 43 48 92

06 56 270 270

Réf. HBV122

06 73 54 62 37

Réf. MJM0012

Appartement - DAR BOUAZZA

1 480 000 DHS

Appartement - VAL FLEURI

APPARTEMENT - RACINE

2 300 000 DHS

APPARTEMENT - Gauthier

2 800 000 DHS

Réf. Particulier1

1 700 000 DHS

Appartement neuf à vendre 3 chambres + salon (R+2 avec ascenseur) 112 m2 + 1 parking Projet (sur 1 Ha) sécurisé avec 2 piscines, hammam et fitness

Appartement à vendre 2 chambres + salon 98 m2 + 1 parking

Très joli appartement meublé moderne, 77 m2, 4ème étage, 2 chambres, salon, cuisine américaine équipée, 1 salle de bain avec belle douche et place garage.

Bel appartement, 132 m2, 2ème étage, bien ensoleillé, bon état, bien situé, double salon, 3 chambres, 1 SdB, salle d’eau invités, cuisine avec buanderie, 2 balcons, climatisation, vitrage, sécurité, place garage.

06 56 270 270

Réf. HBV125

06 56 270 270

Réf. HBV124

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

Réf. RVA1171

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

Réf. RVA1243

APPARTEMENT - Val Fleuri

2 990 000 DHS

Appartement - RACINE

3 100 000 DHS

APPARTEMENT - Gauthier

3 300 000 DHS

APPARTEMENT - Triangle D’or

4 680 000 DHS

Très joli appartement, moderne de bon standing, 169 m2, 3ème étage, bien situé, 3 chambres, grand salon, 3 SdB, salon européen, 3 petits balcons, salle à manger, box, 2 places garage .

Appartement Cosy à vendre 3 chambres + double salon 138 m2 + 15 m2 de parking Sans vis-à-vis ; étage élevé ; ensoleillé

Spacieux appartement, 220 m2, 3ème étage, 1 appt/étage, double salon, 3 chambres spacieuses avec 2 SdB, douche + baignoire, grande cuisine avec séjour, chambre, grand balcon côté salon, buanderie et place garage.

Joli appartement très ensoleillé, 186 m2, 3 chambres, 2 SdB, séjour, salon, hall, cuisine, 4 wc, cheminée, dressing,4 petits balcons, place garage

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

06 56 270 270

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

27 Juillet 2016

Réf. RVA1242

Réf. HBV123

Réf. RVA1240

1er guide immobilier au Maroc www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma

Réf. RVA1158

immoreseau

vente de 5.962.500 à 10.000.000 DHS studios - appartements - VILLAS - terrainS location de 4.500 A 11.000 DHS/MOIS

Casablanca - RABAT

APPARTEMENT - Triangle D’or

5 962 500 DHS

Villa - Californie

6 900 000 DHS

7 400 000 DHS

VILLA - Aïn Diab

location

VILLA - Californie

VENTE

8 500 000 DHS

Bel appartement, bien entretenu au RdC, 285 m2 dont 40 m2 de terrasse, ensoleillé, 3 chambres, hall d’entrée, séjour, salon européen avec coin cheminée, 2 SdB, WC invités, cuisine donnant sur terrasse, SàM, autre cuisine, box, 2 places garage.

Belle villa, 500 m2 + 450 m2 construits, 5 chambres, 4 SdB, grande cuisine, Hammam, grande terrasse, sauna, jardin.

Belle villa, R+1, 657m2 bien situé à Aïn Diab, 4 chambres, triple salon, cheminée, 3 SdB, grand jardin, piscine, place au garage.

Belle villa, haut standing de 430 m2 (480 habitables sur 3 niveaux), 4 chambres, 4 SdB, 2 séjours, salle d’eau, 3 salons dont un marocain, coin cheminée, cuisine ( chambre et salle de douche attenantes), buanderie, cour anglaise, jardin, terrasse. 1 place au garage.

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

Réf. RVA1241

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

Réf. RVV0659

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

VILLA - CIL

8 500 000 DHS

Villa - CIL

9 500 000 DHS

Villa - Californie

Réf. RVV0664

10 000 000 DHS

Appartement - Triangle d’Or

Réf. RVV0669

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Très jolie villa, 350 m2 de terrain et 330 m2 habitables, 3 niveaux, rue calme, jardin, chauffage central, 4 chambres, 2 SdB, triple salon avec coin cheminée, cuisine, WC invités, terrasse, 2 ch de personnel, garage 2 voitures.

Très belle villa, 475 m2, 2 niveaux. A l’étage : 4 chambres, 2 petites SdB, grand salon, cuisine, terrasse, WC invités. RdC : grand garage, dépendances, possibilité de faire une piscine.

Très jolie villa, 614 m2 de terrain et 550 m2 construits, 2 niveaux + grande terrasse, résidence fermée, 4 chambres, 3 salons avec coin cheminée, WC invités, grande cuisine, bain turc, 3 SdB, piscine, jardin.

Appartement HS à vendre 3 chambres + double salon 160 m2 + 2 parking + 1 box Sans vis-à-vis ; étage élevé ; ensoleillé

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

06 56 270 270

Réf. RVV0661

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Appartement - AÏN DIAB

VILLA - BOUSKOURA

Réf. RVV0658

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TERRAIN - Californie

Appartement à vendre 3 chambres + salon (Sans vis-à-vis) Résidence Fermée et sécurisée 178 m2 + 1 parking

Villa front GOLF à vendre 4 chambres + double salon + piscine 1500 m2 de terrain

Prox. Ecole Américaine 2.500 m2 (zone villa)

06 56 270 270

Réf. HBV126

06 56 270 270

TERRAIN - AÏN DIAB

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TERRAIN - Bd PANORAMIQUE

Réf. HBV127

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Terrain - Mâarif Extension

Réf. RVV0640

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TERRAIN - DAR BOUAZZA

Réf. HBV121

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Prox. Aqua Parc de 370 à 500 m2 (zone villa

Réf. HBVT135

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06 56 270 270

Terrain - Val Fleuri

Réf. HBVT136

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Prox. Morocco Mall ,1.350 m2 (zone villa) divisible en 2 terrains de 675 m2

Idéal pour école ou clinique 4.100 m2 (zone commerciale)

Terrain à vendre, 1379 m2 au niveau croisement Bd. Roudani et Bd. Yaâcoub El Mansour. Emplacement central, idéal pour usage résidentiel ou professionnel avec une constructibilité R+5.

Terrain à vendre, 1206 m2, R+5. Idéal pour clinique, école, ou immeuble résidentiel

06 56 270 270

06 44 411 411

Réf. HBVT137

Réf. HBVT138

Réf. BSR123

Réf. BSR124

RABAT

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Terrain - Bd. Anoual

Studio - Hay Riad

4 500 DHS/MOIS

Appartement - Agdal

7 000 DHS/MOIS

VILLA - Hay Riad

7 000 DHS/MOIS

Terrain à la vente,760 m2 R+5 à vocation résidentielle

Studio neuf non meublé, 30 m2, 1er étage, bien ensoleillé, sur Prestigia.

Appartement meublé, 70 m2, très bien situé à l’Agdal proche du tramway et de l’Ambassade de France. Idéal pour une personne seule ou un couple, chambre, salon, douche et en sous-sol place garage.

Appartement situé dans un des quartiers les plus paisibles de Hay Riad, 130 m2, 3 chambres à coucher, grand salon, 2 balcons, place garage et box.

06 44 411 411

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

Réf. BSR125

7 500 DHS/MOIS

Appartement - Sable d’or

Appartement - Hay Riad

Réf. 8659

7 500 DHS/MOIS

Appartement - Agdal

Réf. 8512

8 500 DHS/MOIS

Appartement - Hay Riad

Réf. 8411

8 500 DHS/MOIS

Joli appartement, 1er étage, 3 chambres, salon, cuisine, buanderie, 2 salles de bain, lave mains.

Bel appartement, 115 m2, bien agencé, dans résidence sécurisée, 2 CàC, double salon, grand balcon, cuisine avec espace buanderie, place parking.

Joli appartement, 1er étage, 100 m2, 2 salons, chambre, cuisine, buanderie, lave-mains, SDB.

Appartement, 113 m2, ascenseur, hall, salon climatiseur, salle d’eau, cuisine équipée, buanderie, suite parentale climatisée avec SdB et jacuzzi, 2 chambres, salle de bain, place garage.

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

Réf. 8685

9 500 DHS/MOIS

Appartement - AGDAL

Appartement - Agdal

Réf. 8464

10 000 DHS/MOIS

Appartement - Agdal

Réf. 8716

10 000 DHS/MOIS

Appartement - Hay Riad

Réf. 8677

11 000 DHS/MOIS

Appartement situé à proximité des ministères et de la nouvelle gare de Rabat Agdal, zone en plein développement. Résidence très agréable, sécurisée et bien entretenue. Appartement bien agencé et fonctionnel, 3 CàC, double salon, 2 salles d’eau.

Appartement, 150 m2, bien situé, 2ème étage, 3 chambres, double salon, cuisine, buanderie, 2 salle de bain, lave mains.

Appartement, 215 m2, bien placé, 3 chambres, double salon, salle de bain, WC, buanderie, place garage.

Appartement neuf, 6ème étage, 3 chambres, 2 salles de bain, cuisine équipée, salon et hall pour salle à manger.

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

immoreseau

Réf. 9774

1er guide immobilier au Maroc www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma

Réf. 8690

Réf. 8631

Réf. 8439

28 Juillet 2016

Rabat

location de 12.000 A 55.000 DHS/MOIS appartements - villas - riads

Riad - Oudayas

12 000 DHS/MOIS

Appartement - Agdal

12 000 DHS/MOIS

Appartement - Hay Riad

location

12 000 DHS/MOIS

Appartement - Hay Riad

VENTE

12 000 DHS/MOIS

Dar (maison coquette), très bien située, vue sur le Bouregreg . RdC : SdB, cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres. Etage : 2 chambres SdB, buanderie, terrasse, solarium.

Appartement 181 m2, 2 façades, 3 chambres, double salon, 2 salles de bain, lave-mains, cuisine, place garage.

Appartement, 140 m2 bien agencé, bien ensoleillé, 2 salons, coin feu, 3 chambres dont une suite parentale, équipé en domotique, climatisation centralisée, système split chaud-froid, propre porte de service.

Appartement, 110 m2, fonctionnel en rez-de-jardin, proche de toutes les commodités, 2 CàC, 2 salons, coin SàM, cuisine équipée, place garage.

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

Appartement - Hay Riad

Réf. 8663

13 000 DHS/MOIS

Appartement - Agdal

Réf. 8619

14 000 DHS/MOIS

Appartement - Hay Riad

Réf. 8581

15 000 DHS/MOIS

Appartement - Hay Riad

Réf. 8485

15 000 DHS/MOIS

Appartement, 220 m2, 3 chambres, triple salons, séjour, 2 salles de bain, cuisine et buanderie.

Joli appartement bien situé, 4 chambres, salon, 2 salles de bain, lave-mains, cuisine équipée, buanderie, garage.

Appartement HS, 170 m2, résidence fermée, sécurisée, avec piscine, 3 CàC dont suite parentale, double salon, coin feu, cuisine équipée prolongée par une buanderie, place garage au sous sol.

Joli appartement, 150 m2, bien ensoleillé, 3ème et dernier étage, double salon, espace salle à manger, lave-mains invités, coin feu, 3 chambres revêtues de parquet au sol...

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

Appartement - Bouznika

Réf. 8675

15 000 DHS/MOIS

Appartement - Dar Essalam

Réf. 8747

15 500 DHS/MOIS

Appartement - Hay Riad

Réf. 8590

16 000 DHS/MOIS

Appartement - Hay Riad

Réf. 6279

17 000 DHS/MOIS

Très bel appartement, 122 m2, 2 chambres, SàM, salon avec cheminée, cuisine équipée, terrasse et place garage

Appartement neuf, 190 m2, 2 salons, coin cheminée, terrasse, hall d’entrée, cuisine équipée, suite parentale, 2 chambres, box.

Très joli appartement, 180 m2, dans un des endroits les plus paisibles de Hay Riad. Finitions de grande qualité, double salon, séjour, coin feu, 3 chambres à coucher. Climatisation centralisée, place garage au sous sol et box.

Appartement HS, 4ème étage, chambre parentale, 2 chambres avec SdB, triple salon, cheminée, balcon, cuisine équipée, buanderie, climatisation, 2 places garage.

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

Appartement - Agdal

Réf. 6014

17 000 DHS/MOIS

Appartement - Souissi

Réf. 8689

17 000 DHS/MOIS

Appartement - Agdal

Réf. 8580

20 000 DHS/MOIS

Villa - Sidi Abed

Réf. 8713

20 000 DHS/MOIS

Bel appartement bien situé dans résidence fermée et sécurisée, 3 salons, 3 chambres, 2 salle de bain, douche.

Appartement, 150 m2 dans résidence verte, calme et sécurisée, bien agencé et bien ensoleillé, 3 chambres à coucher dont une suite parentale, double salon, coin cheminée, belle terrasse exploitable.

Appartement, 2ème étage, bien situé, 3 chambres, 2 salons, 2 SdB, 2 WC, cuisine avec buanderie, 3 balcons, place garage.

Villa meublée 300 m2, 3 chambres + double séjour au RdC, triple salon à l’étage, 2 SdB, lave mains, cuisine.

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

Appartement - Souissi

Réf. 8673

20 000 DHS/MOIS

Villa - Harhoura

Réf. 8583

25 000 DHS/MOIS

VILLa - villa

Réf. 8736

27 000 DHS/MOIS

villa - Hay Riad

Réf. 8688

30 000 DHS/MOIS

Appartement, 210 m2, neuf, 1er étage, 2 facades, 3 chambres, double salon avec coin cheminée, chambre du personnel, cuisine équipée, buanderie, 2 places garage.

Villa meublée, fonctionnelle et bien agencée, 250 m2. RdC : 3 salons, espace salle à manger, cuisine moderne totalement équipée. Etage : suite parentale et 3 autres CàC...

Villa, 590 m2, triple salon, cuisine, lave-mains, petit jardin, puits, 3 chambres à l’étage avec 2 SdB, grande terrasse.

Villa sur 3 niveaux, hall d’entrée, salon européen, salon marocain, bureau, chambre, cuisine. Etage : 3 chs, SdB, WC, appt des parents, hall avec balcon. Sous-sol : cuisine, salle de sport, hammam, wc, chambre, chambre employé, garage 2 voitures, puits, fontaine, petit jardin.

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

VILLA - Hay Riad

Réf. 8624

30 000 DHS/MOIS

Villa - Aviation

Réf. 6343

30 000 DHS/MOIS

Villa - Harhoura

Réf. 8636

30 000 DHS/MOIS

Appartement - Hay Riad

Réf. 8623

35 000 DHS/MOIS

Spacieuse villa meublée ou non meublée. Construite par un architecte de grand goût, terrain de 1000 m2, 3 niveaux. SS : chambre et grand espace de réception pouvant faire office de salle de jeux pour enfants ou autre...

Très jolie villa verdoyante et très bien agencée, Sous-sol : hammam traditionnel RdC : 3 salons, SàM et coin cheminée Etage : suite parentale et 3 CàC, chauffage central au fuel.

Très jolie villa fonctionnelle et bien agencée, vente ou location, 415 m2, 4 CàC dont une pour le personnel, 2 salons, séjour, coin cheminée, piscine.

Très bel et spacieux appartement, location ou vente, meublé, 280 m2 + véranda 90 m2, 4 chambres dont suite parentale, séjour, coin cheminée, système split chaud-froid, 2 belles places garage au SS.

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

Villa - Harhoura

Réf. 8511

35 000 DHS/MOIS

Villa - Hay Riad

Réf. 6344

55 000 DHS/MOIS

VILLA - Ambassadeurs

Réf. 6329

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Appartement - Dar Essalam

Réf. 8388

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Très jolie villa, 400 m2, récemment meublée, au sous-sol piscine chauffée. RdC: 3 salons, coin feu. Etage : 2 chs disposant de toutes les commodités. Terrasses et vue sur mer, 2 chambres pour le personnel dont une à l’intérieur de la maison.

Très jolie villa meublée, 646 m2, combinant le charme d’un riad marocain avec toutes les exigences de la modernité, 5 CàC, triple salon, coin cheminée, dépendances, espace atelier ou bureau indépendant. La villa dispose d’une piscine...

Belle villa rénovée, très bien ensoleillée, 5 chambres, triple salon, grande cuisine semi équipée, 2 salles de bain, lave-mains invités, grand jardin.

Appartement neuf, 1er étage, sécurisé, microclimat, verdure splendide, salon, cheminée, 3 chambres, cuisine équipée, buanderie, 2 SDB, terrasse (39 m2), salle d’eau, garage 26 m2 2 voitures.

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

Réf. 6147

Réf. 6324

Réf. 8671

Réf. 8653

casablanca - rabat

Bureaux - commerces

vente

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Sidi Maârouf

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Immeuble entier

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200 à 3.000 m2

700 m2

2 500 m2

171 m2

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Réf. HBVB005

casablanca

Rabat

Casablanca

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Loyer Imbattable Cadre de travail agréable

Bien placé sur le Haut Agdal

Idéal pour activités administratif

A partir de 80 m2

54 m2

80 m2

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70 dh/m2

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Réf. MJM008

Réf. BROO8

6 500 Dhs/mois

05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86

Réf. 8715

7 500 Dhs/mois

05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86

Réf. 9762C

Casablanca

Sidi Maârouf

Bd Massira Al Khadra

Bd Abdelmoumen

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Bd Abdelmoumen

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Bureaux Aménagés

90 à 3.000 m

330 m2

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location

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Sidi Maârouf

187 m2

06 44 411 411

Réf. HBVB005

Racine meublé

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Casablanca bureau prime

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Réf. HBVB005

Réf. HBLB002

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Réf. HBLB002

rabat

casablanca

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Réf. HBLB002

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casablanca

Réf. HBLB002

Rabat

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Plateaux bureaux Semi-aménagés 340 places de parking

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Réf. BROO8

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Réf. BROO5

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Réf. BROO5

COMMERCES Casablanca

Casablanca

Rabat

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idéal pour tout usage commercial

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245 m2

168 m2

150 m2

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28 000 DHs/m2

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Réf. HBVC005

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location

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12 000 000 Dhs

05 37 67 09 55 - 06 61 16 70 86

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Casablanca

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Locaux aménagés

Restauration rapide

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140 + 80 m2

100 m2

178 + 78 m2

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Réf. HBVC003

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Réf. HBVC004

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Réf. HBVC004

Rabat

Casablanca

Rabat

Casablanca

Hay Riad

Maârif

Hay Riad

Centre ville

Idéal pour restaurant

Immeuble récent

2 façades Bonne visibilité

Idéal pour tout usage commercial

173 m2

144 m2

70 m2

80 m2

Réf. 7387

15 000 Dhs/mois

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Réf. 9771C

35 000 Dhs/mois

05 37 67 09 55 - 06 61 16 70 86

Réf. 7387

40 000 Dhs/mois

05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86

Réf. 9842C

Casablanca

Sidi Maârouf

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Restaurant

Idéal pour agence

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300 m2

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7 500 000 HDS

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Casablanca

180 Dhs/m2

05 37 67 09 55 - 06 61 16 70 86

Réf. 9845

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05 22 94 78 58

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38 Bis, Rue El Bachir Laalej

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06 75 76 76 50

05 22 36 46 66

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100, Bd. d'Anfa

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05 22 94 72 08 05 22 94 75 47

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Galapagos

La Française

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05 37 68 24 65

Rue Ibn Hajjar - Agdal

Av. Alaraar - Hay Riad

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Immoclair - Agdal

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Benslimane La Grillardière

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Marrakech Les Jardins de Guéliz

La Bonne Galette

Bistrot Romain

La Rose Sucrée

Picolo'S - Souissi

05 37 63 69 69 49, Av. John Kennedy

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05 37 57 20 61 Avenue Annakhil - Hay Riad

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La Grillardière

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Tanger Da Vinci

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05 35 52 61 72

05 35 51 24 54

05 23 30 30 52

05 23 30 05 20

10, Bd. Mohamed V

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Rue Tarfaya

Ang. Rue Dakar et Abdelmoumen

Bd. Hassan II

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