N°12
ANNONCES
252
Avril 2016
INTERVIEW Yassine LAHLOU - Meilleurtaux.ma
ACTUALITÉS IMMOBILIERES Les casablancais et le logement - Partie 2
J’AIME MON QUARTIER Casa Anfa, une nouvelle cité au coeur de Casablanca
# 37-Avril 2016
102
PROGRAMMES NEUFS Axe Casablanca-Rabat
ÇA ENQUÊTE ! Il aura fallu plus de 15 ans pour la mise à jour de la première édition de l’Enquête Nationale sur le Logement réalisée en 2000 par le Ministère de l’Habitat de la Politique de la Ville. Cette seconde édition dévoilée en Février 2016, sur la base d’une enquête terrain réalisée en 2012, permet d’apporter de la visibilité sur le parc national d’habitation en milieu urbain dans une période où les professionnels regrettent le manque crucial de données sur le secteur.
Voici en quelques chiffres ce qu’il faut retenir ... . 5,8 millions de logements urbains au niveau national . 79 % du parc occupé à titre d’habitation principale . Les marocains préfèrent la maison individuelle : 63 % du parc dominé par la maison marocaine moderne . Une urbanisation à tendance horizontale : 92 % des constructions ont au plus 3 niveaux . Un parc urbain assez jeune : 68 % des logements ont moins de 30 ans . Un parc de petite et moyenne taille : 83 % des surfaces sont inférieures à 150 m2 . Plus de 12 % de logements insalubres : 550.000 logements au niveau national sont insalubres . Plus de 9 % de logements vacants : 517.000 logements du parc
Edito
vacants Cependant, malgré la qualité du travail fourni par le Ministère, les professionnels restent quand même sur leur faim …
Voici quelques pistes d’améliorations ... 1. Un retard de livraison notable … pas étonnant pour le secteur 4 longues années se sont écoulées entre la date de l’étude terrain 2012 - et la date de la publication - 2016 -, un délai inconcevable pour un secteur en pleine évolution. A titre d’exemple, depuis 2012, plus de 400.000 logements ont été construits sur tout le Royaume soit une augmentation de plus de 5 %. 2. Une méthodologie robuste mais trop peu détaillée Lorsque l’on parcours les documents publiés par le Ministère, seulement quelques pages détaillent la méthodologie mise en place par l’organisme pour obtenir ses résultats. En effet, ce travail laborieux, réalisé auprès de 16.000 ménages mériterait d’être détaillé davantage pour d’une part satisfaire les demandes des professionnels et d’autre part répondre à la curiosité des personnes intéressées quelles que soient leurs formations. 3. Une mise en page faiblement attrayante Malgré les efforts fournis par le Ministère pour éditer et publier trois formats différents - note de synthèse, présentation powerpoint et rapport de synthèse - les résultats de l’enquête restent malgré tout assez compliqués à parcourir et à comprendre par une personne non avertie. Pour vous faciliter sa lecture, nous nous sommes prêté au jeu pour lancer une infographie explicative 100% IMMORESEAU sur la base des chiffres publiés (voir page “Actualités”). 4. Une enquête peu connue par le grand public On regrette enfin le manque de communication autour de ce type d’investigation qui dans certains pays européens est devenue une vraie tradition que tout le monde attend d’année en année.
SOMMAIRE 04 06 08 10 14 18 23
Bonne lecture
CARTABLES OFFERTS
103 PROGRAMMES NEUFS
ACTUALITES IMMOBILIERES INTERVIEW - YASSINE LAHLOU J ‘AIME MON QUARTIER - CASA ANFA DÉCO - HOME, FIRST SWEET HOME GUIDE IMMOBILIER DU NEUF 18 - 19. Dar Bouazza - Tamaris - Sidi Rahal 20 - 21. Casablanca 22 . Bouskoura
CAHIER DES PETITES ANNONCES Casablanca 23 - 25. Location Appartements, Villas... 25 -27. Vente Appartements, Villas... 29. Bureaux & Commerces Rabat - Salé 27 -28 Location Appartements, Villas... 29. Bureaux & Commerces
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41
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ARBRES SAUVÉS
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280
LE CREDIT IMMOBILIER - #2
252 ANNONCES IMMOBILIÈRES
Les textes insérés n’engagent que les annonceurs. La reproduction même partielle des textes, dessins et photos publiés dans ce journal est totalement interdite. Les différentes indications de prix figurant dans ce journal peuvent être soumis à des modifications. Ils ne sont pas contractuels et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de l’éditeur. Edition Avril 2016 -Diffusion gratuite - CTP Ideale IMMORESEAU est édité et réalisé par WEB N KO - RC Casablanca : 288675 - Patente : 34793115 2015/04 IF : 14454366 - Dépôt légal : 2015PE0037 - ISSN : 2421 - 924X - Dépôt de presse : Directeur Général : Yassine MAANINOU - Directeur de la Publication : Yassine MAANINOU - Directrice Commerciale : Touria BENSAILA - 06 61 81 70 78 Directeur Artistique : Abderrahman RKIK - Service Distribution : Bouazza ZIANE Tél :, 212 (0) 5 22 21 91 54 /, 212 (0) 6 61 81 70 78 /, 212 (0) 6 61 45 19 25 - E-mail : contact@immoreseau.ma - www.immoreseau.ma - www.neufimmo.ma
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LES TERRASSES MARINES
3 Avril 2016
DAR BOUAZZA
1er guide immobilier au Maroc www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma
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LE CREDIT IMMOBILIER by
BELKHEF, LE RETOUR ! SAISON 2, EPISODE 1 Un projet de rénovation ? Une envie de changement ? BELKHEF, le crédit consommation by Crédit du Maroc est de retour pour vous accompagner dans vos dépenses au quotidien avec un taux préférentiel. Découvrez sans plus tarder nos meilleures offres en visitant notre portail : www.cdm.co.ma Pour rappel, BELKHEF a également marqué l’année 2015 avec la mise en ligne d’une série humoristique de 10 épisodes sur Youtube et sur www.belkhef.ma !
N°2 - AVRIL 2016
CHIFFRE DU MOIS
10
JOURS
Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours francs (non ouvrés) avant d’accepter définitivement l’Offre Préalable de Crédit (OPC), conformément aux dispositions de la loi 31-08 édictant les mesures de protection des consommateurs.
Le TEG, qu’est ce que c’est ? Conformément à la circulaire 18/G/2013 publiée par Bank Al Maghrib, le Taux Effectif Global (TEG) est le taux d’intérêt fixé par la banque qui vous permet d’évaluer le coût total de votre crédit immobilier.
Il est calculé sur la base des éléments ci-dessous :
Bon à savoir : il ne comprend pas les frais d’acte notarié lié à l’acquisition du bien immobilier.
EN 5 POINTS La loi 31-08, ou Loi de Protection du Consommateur (LPC), a été publiée au bulletin officiel n° 5932 du 7 avril 2011. Comptant 203 articles, la LPC garantit aux consommateurs:
2
Je contracte un crédit immobilier de 800.000 Dhs sur 20 ans. Au bout de 10 ans, il me reste un encours de 400.000 DHS, est ce que je peux faire un remboursement anticipé partiel (RAP) ? Oui, si vous contractez un crédit immobilier auprès du Crédit du Maroc, vous pourrez rembourser votre prêt partiellement. Le montant minimum étant de 10 % de votre encours, soit 40.000 DHS dans votre cas. Depuis le 2 Avril 2016, le montant de l’indemnité exigée au titre des intérêts non encore échus en cas de Remboursement Anticipé Partiel (RAP) de votre crédit est fixé à 1 mois d’intérêts calculés sur la base du taux auquel le prêt est assorti, sans pouvoir dépasser 2% du capital restant dû.
3
LE DROIT À L’INFORMATION
LE DROIT À LA RÉTRACTATION Offre au consommateur la liberté de changer d’avis dans certains cas de figure
LE DROIT À L’ÉCOUTE ET À LA REPRÉSENTATION Permet au consommateur, lors d’un litige avec un fournisseur, d’être conseillé, orienté et de se faire représenter par une association de protection des droits du consommateur
5
LE DROIT À LA PROTECTION DES INTÉRÊTS ÉCONOMIQUES Du consommateur notamment en ce qui concerne les clauses abusives et certaines pratiques commerciales
FOCUS - CRÉDIT IMMOBILIER Cette loi prévoit un volet entièrement dédié au crédit immobilier et que le Crédit du Maroc s’engage à respecter tout au long de votre demande de financement. Depuis le 2 Avril 2016, les principales modifications apportées sur ce volet sont : Une Offre Préalable de Crédit (OPC) en arabe et en français qui doit comprendre : la nature, l’objet, les modalités de prêt, l’échéancier, le montant et le coût global du crédit et de l’assurance et le TEG Un délai de réflexion de 10 jours francs pour accepter l’OPC Des frais de dossier plafonnés à 0,1 % du montant du prêt Un remboursement par anticipation partiel (RAP) possible avec un minimun de 10 % du capital restant dû
05 22 477 477
UNE RÉPONSE DE PRINCIPE DÉLIVRÉE RAPIDEMENT
LE DROIT AU CHOIX
Oblige le fournisseur de biens ou le prestataire de services à fournir au consommateur toutes les informations nécessaires avant la conclusion d’un contrat de vente
4
RAPIDITÉ :
Le Crédit du Maroc a fait un pas de plus dans sa transformation digitale en introduisant un service de signature électronique en agence. Cette prestation permet aux clients particuliers et professionnels d’effectuer des opérations de caisse via une simple signature électronique sur une tablette numérique. Les opérations disponibles à ce jour sont les retraits/versements au guichet, les retraits de moyens de paiement et les virements simples avec comme avantages principaux : recevoir immédiatement par voie électronique les bordereaux d’opérations, stocker les archives sur votre boîte mail, gagner du temps tout en faisant un geste pour l’environnement.
Garantit au consommateur sa liberté d’acheter en fonction de ses besoins et de ses moyens
Le TEG, qui doit impérativement être exprimé avec deux décimales, doit toujours être mentionné dans les documents contractuels communiqués par la banque.
Service clientèle
LANCEMENT DE LA SIGNATURE ÉLECTRONIQUE EN AGENCE
LA LOI 31-08 1
Le taux d’intérêt ; Les frais de dossier ; Les commissions ou toutes autres rémunérations liées à l’octroi du crédit.
Il y a un an …
TOUT CE QU’IL FAUT SAVOIR SUR WWW.CDM.CO.MA
RÉACTIVITÉ :
UN RAPPEL SOUS 48 H OUVRÉS PAR NOS CONSEILLERS
PROXIMITÉ :
UN RENDEZ-VOUS DANS VOTRE AGENCE LA PLUS PROCHE
serena park
5 Avril 2016
bouskoura
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Actualités immobilieres REVUE DE PRESSE - Mars 2016
LES CHIFFRES DU MOIS
1
quartier d’affaires
C’est le nombre de quartier d’affaires dédié bureau à Casablanca et plus généralement au Maroc. Il s’agit du quartier de Sidi Maârouf situé à l’entrée Sud de Casablanca. Pour rappel, un quartier d’affaire est une zone qui est généralement conçue et lotie pour accueillir des immeubles dédiés au bureau, des commerces, et une infrastructure hôtelière.
48 heures
Le Conseil National de l’Ordre des Notaires et la Trésorerie Générale du Royaume (TGR) ont signé, mardi 8 mars, une convention portant sur l’échange informatisé des données. Son effet immédiat est la dématérialisation du quitus fiscal. Ainsi, les notaires pourront réduire les délais d’obtention de ce document dans un délai de 48 heures au lieu d’un à trois mois auparavant. Prévu par l’article 95 du code de recouvrement des créances publiques, le quitus fiscal est un document obligatoire dans la conclusion des transactions immobilières. Il renseigne sur la situation fiscale d’un bien immeuble en matière de taxes urbaines, des services communaux et des terrains non bâtis (TNB) au moment de sa cession et des années précédentes.
UN STAND DÉDIÉ A CASABLANCA A CANNES !
Dernière mise à jour : Mars 2016
Partie 2
PREFERENT L’APPARTEMENT
42 %
Vivent en maison individuelle
45 % Vivent en immeuble collectif
LE LOGEMENT, QUEL USAGE ?
5%
6%
85 % Résidence principale
UNE MAJORITE DE PROPRIETAIRES !
Fini le manque de transparence sur les plans d’aménagement ! L’Agence Urbaine de Casablanca a récemment lancé une plate-forme qui donne un accès total au grand public à ce type de documents. Ce nouvel outil rassemble dans une carte interactive tous les plans d’aménagement qui ont été homologués jusqu’à présent. Ainsi, les usagers souhaitant connaître les implications des nouveaux plans sur leur bien n’ont plus qu’à faire une recherche géographique en saisissant des références foncières, des coordonnées Lambert ou encore l’adresse relative à leur propriété. Lien : www.e-auc.org
LE SAVIEZ-VOUS ?
61,7 % de Marocains propriétaires en 2012
UNE PREFERENCE POUR LES PETITES ET MOYENNES SURFACES
LES PLANS D’AMÉNAGEMENT DE CASABLANCA ACCESSIBLES SUR INTERNET !
Logement vacant
Résidence secondaire
Liste des participants : Alhambra Property Business Realties Kaizen Real Estate Amazirh Architectes Ecos Développement Virtual Building Solution D&B Contracting Earth
Meilleur taux fixe du marché pour un crédit immobilier sur 7 ans selon profil et projet.
LES CASABLANCAIS
© Infographie éditée et réalisée par Webnko. Toute reprodution partielle ou totale interdite.
La MIPIM a clôturé ses portes le 18 mars 2016 avec plus de 23.500 participants pour sa 27ème édition organisée à Cannes (France). Pour la première fois, un stand dédié à Casablanca faisait partie des exposants au même titre que les grandes villes européenes (Paris, Barcelone, ...). Ce stand bénéficiant d’une bonne visibilité a été le fruit d’une coopération étroite entre le CRI de Casablanca–Settat, un trio de sociétés spécialisées dans le conseil en immobilier d’entreprise et l’aménagement de bureaux mais également d’autres acteurs du marché de l’immobilier de conseil au Maroc.
LES CASABLANCAIS & LE LOGEMENT
4,30 %
SUR 7 ANS
88 % Inférieure à 150 m2
Selon l’Enquête Nationale sur le Logement publiée par le Ministère de l’Habitat et de la Politique de la Ville
ORIGINE DU MOT BIDONVILLE C’est à Casablanca que l’on doit l’inspiration étymologique du terme “bidonville”. En 1953, une poignée de Français assistent à la construction et à l’assemblage d’une habitation de fortune à l’aide de bidons de grande contenance. La taille démesurée des lieux où sont implantées ce type d’habitations a valu l’association des mots « bidon » et « ville ».
Une belle réusite pour cette 5ème édition
«Les OPCI au Maroc» 10 Mars 2016
5ème édition Organisées par :
Intervenants Mr. Nawfal Bendefa, PDG, REIM Partners Maître Romain Berthon, Avocat, Lefèvre Pelletier
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1er guide immobilier au Maroc www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma
6 Avril 2016
Immoclair service
Casablanca - rabat
Casablanca
Appartement - Racine
3 500 000 DHS
Casablanca
40, Rue Abou Derr - Agdal Tél.: +212 5 37 67 09 55 GSM: +212 6 61 16 70 86 Fax: +212 5 37 67 40 86 immoclairservice@yahoo.fr
Appartement - Palmier
2 950 000 DHS
2 500 000 DHS
Bel appartement, ensoleillé dans un immeuble bien entretenu, 160 m², double salon avec coin cheminée, coin salle à manger, lave-mains pour les invités avec cabine douche, une chambre parentale avec SdB, 2 CàC avec placard, cuisine bien équipée avec espace buanderie, place au garage et box. Réf. 8618C
appartement- LES Princesses
1 500 000 DHS
Bureau open-space, bien aménagé, terrasse, climatisation, espace kitchenette, WC, pour une superficie de 83 m², bien situé au quartier Palmier, dans un emplacement très actif, idéal pour toutes activités service et administratif.
2 600 000 DHS
Très bel appartement au 6ème étage, 144 m², bien ensoleillé, salon avec coin cheminée donnant sur balcon, lave-mains pour les invités, chambre parentale avec SdB, 2 CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine spacieuse bien équipée avec rangement, espace buanderie, place au garage de 16 m². Réf. 8640C
appartement - Agdal
rabat
1 400 000 DHS
Réf. 8634
rabat
Magasin - Centre Ville
3 000 000 DHS
Magasin très bien situé au sein d’une galerie commerciale au centre-ville. Disposant de 4 entrées/façades ce magasin présente une superficie de 54 m² à laquelle se rajoute une mezzanine de 50 m². Réf. 8553
Villa - Harhoura
4 800 000 DHS
Villa double façade d’une superficie terrain de 405 m² et d’une superficie construite de 250 m². Construite sur 3 niveaux. Au sous-sol : une chambre avec sa cuisine. Au RdC: salon, coin cheminée et une cuisine. A l’étage : 3 chambres dont une suite parentale. Le garage peut contenir 2 véhicules. Réf. 8516
Appartement - Agdal
2 600 000 DHS
Réf. 8513
7 Avril 2016
appartement - Val fleuri
2 990 000 DHS
Appartement, ensoleillé, traversant, 169 m², en parfait état (SdB rénovée, menuiserie, parquet...), triple salon avec cheminée, lave-mains invités, suite parentale avec SdB et dressing donnant sur balcon, 2 grandes CàC, SdB indépendante, cuisine spacieuse, ch. de personnel, 2 places garage, box fermé et étendage. Réf.8672C
appartement - Hay Riad
5 500 000 DHS
Appartement de 229 m² bien agencé, ensoleillé et disposant d’une belle terrasse. Cet appartement dispose de 3 CàC dont une suite parentale, 1 ch. de personnel, 1 double salon, 1 séjour. A noter que cet appartement a également 2 places au garage et un box. Présence de climatisation centralisée et de chauffe-eau solaire. Réf. 8582
Villa - Val d’or
3 800 000 DHS
Villa de 290 m² de terrain et 230 m² de construit. RdC : grand salon ouvert avec coin cheminée, cuisine américaine avec accès à la buanderie et à une chambre de personnel. A l’étage: 2 CàC pour enfants et une suite parentale. A noter la présence d’une 4ème chambre au niveau de la terrasse qui est accessible. Réf. 8515
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Appartement très bien situé à l’Agdal. Situé au 1er étage cet appartement de 140 m² se compose de 2 chambres à coucher, 2 salons, 2 SdB dont jaccuzzi et une cuisine entièrement équipée. Possibilité de louer : 11 000 DHS
Réf. 8657C
rabat
rabat
rabat
1 800 000 DHS
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Appartement d’une superficie de 96 m², bien situé au dernier étage à l’Agdal composé de 2 chambres, salon, hall, SdB, WC, cuisine et buanderie
Réf. 3389C
appartement - Val Fleuri
Appartement, bien ensoleillé, 95 m², vue sur jardin, grand salon, lave-mains pour les invités avec cabine douche, chambre parentale avec SdB, deux chambres à coucher avec placard, cuisine bien équipée, place au garage de 9 m².
Casablanca
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Casablanca
Rue Al Kaki - Résidence Amal - N° 16 Appt 1 Secteur 9 - Hay Riad Tél.: +212 5 37 71 35 21 GSM: +212 6 61 33 73 34 GSM: +212 6 61 17 88 86 Fax: +212 5 37 57 13 30 contact@immoservice.ma
Casablanca
Casablanca
Appartement, sans vis-à-vis, double façade d’une superficie de 167 m², situé au quartier Racine Extension, un appartement par palier, ensoleillé, double salon, lave-mainz pour les invités, chambre parentale avec SdB, 2 chambres à coucher, cuisine spacieuse, balcon, place au garage Réf. 6295C
Bureau - Palmier
Rabat
20, Rue Ali Abderrazak, Angle Bd. Bir Anzaran - Maârif Tél.: +212 5 22 98 25 84 GSM: +212 6 61 47 70 86 Fax: +212 5 22 98 26 93 immoclairservice@gmail.com
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Appartement de haut standing, beaux volumes, belle terrasse, piscine, 237 m² dont 37 m² de terrasse, hall d’entrée, double salon, lave-mains pour les invités, suite parentale avec SdB, dressing, 2 CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine spacieuse bien équipée avec rangement, 2 places au garage. Réf. 8661C
Appartement - Racine Extension
Casablanca
Appartement - Hay Riad
3 600 000 DHS
Appartement, 3ème et dernier étage, 3 CàC, composé d’un double salon et d’un séjour ouvert. 2 niveaux lui donnant un charme supplémentaire. Très bien ensoleillé, sans vis-à-vis, une belle opportunité d’achat. A noter que cet appartement dispose de sa propre place de garage au sous sol et d’un box.
Terrain - Aïn Aouda
2 500 000 DHS
Terrain de 25 Hectares très bien placé à Aïn Aouda. Possibilité de vendre par parcelles
Réf. 8509
Réf. 8468 1er guide immobilier au Maroc www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma
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INterview
MEILLEURTAUX YASSINE LAHLOU
MEILLEURTAUX, LE TRAIT D’UNION ENTRE BANQUES ET ACQUEREURS Vis-à-vis de nos partenaires-promoteurs, Meilleurtaux. ma vise à fluidifier et à accélérer le processus d’acquisition grâce à une relation privilégiée avec nos partenaires bancaires mais également grâce à une présence quotidienne à leurs côtés pour les conseiller et les accompagner tout au long de la commercialisation des projets immobiliers. Nous ciblons actuellement tous les acquéreurs à la recherche d’un financement pour l’acquisition d’un bien immobilier avec comme cœur de cible les primo-accédant principalement issue de la classe émergente et constamment à la recherche d’un accompagnement complet et de précieux conseils lors de l’achat le plus important de leur vie. Enfin, pour Meilleurtaux.ma, nous projetons, pour les prochaines années un déploiement dans les quatre grandes villes du Royaume - Rabat, Marrakech, Tanger et Agadir. Mais pour le moment notre principal objectif est de renforcer la proximité avec nos clients dans la région de Casablanca. Affaire à suivre ... !
YASSINE LAHLOU Directeur Général IMMORESEAU. Pouvez-vous nous présenter votre cursus en quelques mots ? Yassine LAHLOU. Après l’obtention de mon MBA à Georgetown University à Washington DC (Etats Unis), j’ai fait le choix de rentrer au Maroc pour entamer ma carrière professionnelle au sein de FINANCECOM pour de belles missions historiques telles que le lancement de « Meditelecom » ou encore la fusion « Rma-Watanya ». Malgré ce début de carrière très prometteur, j’ai pris la décision de réaliser mon rêve en me lançant à mon compte et devenir mon propre patron avec la création d’une entreprise de promotion immobilière en partenariat avec de nombreux organismes internationaux : « Le Comptoir des Promoteurs ». Cette première expérience entrepreneuriale dans le secteur de l’immobilier m’a poussé à continuer dans ce secteur et à me rapprocher du courtier Meilleurtaux.com pour lancer Meilleurtaux.ma courant 2015. Meilleurtaux.ma, c’est quoi ? Meilleurtaux.ma est une société cofondée avec le groupe Meilleurtaux.com, elle bénéficie ainsi de tout le support et l’expérience de la première « Fintech » de France totalisant plus de 7,7 MMDHS d’Euros de crédits débloqués en 2015. Les principaux objectifs de Meilleurtaux.ma sont résumés ci-dessous : Etre un trait d’union entre la banque et les clients - exclusivement les particuliers – à la recherche de la meilleure solution de financement pour l’acquisition de leur bien immobilier. Ecouter, conseiller et accompagner les clients potentiels tout le long de ce processus d’acquisition Détailler à nos clients les différentes ficelles du crédit immobilier afin de les aider à choisir la meilleure solution de financement et leur permettre ainsi de bénéficier des taux les plus bas. Quelles sont vos ambitions pour le marché marocain ? Quelle est votre cible ? Vis-à-vis du particulier, Meilleurtaux.ma vise à répondre à un besoin capital : celui d’avoir à sa disposition un conseiller qui puisse écouter ses préoccupations, l’aidez à choisir la solution de financement qui correspond le mieux à son profil tout en l’accompagnant étape par étape jusqu’à la réception des clefs.
Quels sont les partenaires avec lesquels vous collaborez ? Afin de pouvoir garantir à nos clients rapidité et fiabilité tout en proposant des taux préférentiels, nous avons scellé de solides partenariats avec 5 banques de la place : Banque Populaire, Wafa Immobilier, Société Générale, Crédit du Maroc et BMCI - totalisant plus de 80 % des crédits octroyés. Nous nous appuyons également sur de partenariats avec des promoteurs structurés de la place, des agences immobilières de renom, mais également avec des magazines généralistes et spécialisés. D’autres partenariats sont en cours de finalisation … Quel regard portez-vous sur le secteur de l’immobilier en 2015 ? Votre avis pour l’année 2016 ? L’année 2015 a été une année difficile pour l’immobilier au Maroc mais malgré ce ralentissement « l’achat naturel » est resté stable : les nouvelles familles et les familles qui s’agrandissent, cherchent obligatoirement à acquérir de nouveaux biens immobiliers. L’année 2016 démarre avec une nouvelle tendance : un accès à des taux de crédits immobiliers historiquement bas. Faute de voir les prix au mètre carré diminuer, l’acquéreur bénéficie d’une diminution du coût de financement permettant de réduire notablement le coût d’acquisition d’un bien immobilier. Ainsi, en moyenne, une baisse de 0,75 points sur le taux du crédit immobilier passant de 5,5 à 4,75 % HT sur 25 ans pour un budget d’un Million de Dirhams engendre une diminution totale du coût du crédit de 148.770 Dirhams, soit une baisse de 14,5 %. Une économie spectaculaire qui fait beaucoup d’heureux ! En somme, lorsque les futurs acquéreurs réaliseront que la baisse du coût du crédit leur permettra d’accéder à de nouvelles opportunités d’achat, le marché devrait reprendre toutes ses couleurs. A mon avis, dans cette optique l’année 2016 connaîtra une reprise au niveau des transactions immobilières … TAUX FIXES
TAUX EXCELLENT
TAUX TRES BON
TAUX BON
J’ai trouvé l’appartement de mes rêves, un 115 m2 à 1,6 MDHS, en quoi meilleurtaux.ma peut concrètement m’aider ? Combien ça va me coûter ? Meilleurtaux vous propose un accompagnement complet et transparent réfléchi en 7 étapes: Rendez-vous d’accueil : organisée sous la forme d’une présentation générale de nos services suivie de l’établissement de votre plan de financement et de la signature de votre mandat de recherche Montage du dossier immobilier : nous préparons votre dossier de prêt et le présentons à nos partenaires bancaires pour l’obtention d’un ou plusieurs accords préliminaires de prêt Présentation des accords de prêts : après une présentation détaillée des solutions de prêts négociées, nous vous conseillons pour la prise de décision et la confirmation de l’accord. Nous organisons par la suite un rendez-vous avec le chargé clientèle de la banque sélectionnée Rencontre de la banque choisie : lors de cette réunion vous serez amené à ouvrir un compte bancaire, à remettre les documents originaux (justificatifs de revenus et salaires) mais surtout à signer la demande de prêt et adhérer aux assurances de prêts et habitation Mise en place du prêt : suite à cette réunion avec la banque, nous vous accompagnons lors de la mise en place du prêt Vérification des contrats de prêts : lors de la réception de l’offre de prêt de la banque, nous vous aidons à la contrôler et la valider pour un envoi à la banque Signature de l’acte authentique : une fois l’offre de prêt signée et reçue par la banque, le notaire procède à l’appel de fonds auprès de la banque avant signature de l’acte authentique chez le notaire et la remise des clés définitive. Ainsi, en rémunération de la mission de conseil, d’accompagnement, de recherche de financement et de négociation avec l’établissement de crédit qui aura accordé votre financement Meilleurtaux.ma percevra des honoraires de 1 % TTC du montant du prêt débloqué.
EXEMPLE CONCRET POUR UN BUDGET DE 1.600.000 DHS CAS 1 Taux classique non négocié
CAS 2 Taux négocié par Meilleurtaux.ma
Taux : 5,15 %
Taux : 4,75 %
Durée : 25 ans
Durée : 25 ans
Frais de dossier : 1.600 DHS
Frais de dossier : 0 DHS
(0,1% du montant depuis le 2 Avril)
(négocié par meilleurtaux.ma)
Mensualités : 10.415,70 DHS / mois
Mensualités : 9.996,40 DHS / mois (assurance comprise)
Différence = (10.415,70 – 9.996,40) x 25 ans x 12 mois = 125.790 DHS Frais de dossier = 1.600 – 0 = 1.600 DHS Rémunération Meilleurtaux.ma = 0 – 16.000 DHS = -16.000 DHS Economie globale = 125.790 + 1.600 - 16.000 = 108.190 DHS
TAUX VARIABLES
TAUX EXCELLENT
TAUX TRES BON
TAUX BON
7 ANS
4,30%
5,00%
5,05%
7 ANS
4,50%
4,55%
5,00%
15 ANS
4,50%
5,05%
5,15%
15 ANS
4,50%
4,55%
5,05%
20 ANS
4,60%
5,10%
5,20%
20 ANS
4,60%
4,65%
5,10%
25 ANS
4,70%
5,15%
5,25%
25 ANS
4,70%
4,75%
5,10%
Mis à jour le 20 janvier 2016 Taux HT, hors assurance, sous réserve d’acceptation de votre dossier par nos partenaires
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8 Avril 2016
les oliviers
9 Avril 2016
marrakech
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J’aime mon quartier
casa anfa
J’AIME MON QUARTIER Casa Anfa P
Bd. Sidi Abderra hma n
révue sur une superficie de 358 Ha, le site dans l’ancien aéroport d’Anfa est en plein réaménagement pour devenir dans quelques années la nouvelle centralité urbaine de l’agglomération Casablancaise sous le nom de Casa Anfa.
Bd. Oum Rabiaâ
Le Maître d’Ouvrage Général et pilote du projet est l’Agence d’Urbanisation et de Développement d’Anfa (AUDA), filiale du groupe CDG qui procèdera à la réalisation, par tranches successives, des travaux de viabilisation du site destiné à accueillir une composante résidentielle, un quartier central des affaires, des équipements variés (santé, culture, commerce, sport, animations et loisirs) ainsi qu’un grand parc urbain central de plus de 50 Ha et de vastes espaces de promenades.
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Jardin Alfirdaous
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Siège Royal Air Maroc
Tour CFC
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Anfa Parc
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Siège AUDA
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Direction Nationale de la Météorologie
Quartier résidentiel La composante résidentielle de la première tranche en cours d’aménagement a déjà séduit plusieurs opérateurs immobiliers nationaux et internationaux tels que la CGI, Bouygues Immobilier Maroc, Yasmine Immobilier, Asma Invest, Walili et plus récemment le groupement Thomas & Piron – AG Real Estate pour la construction et la commercialisation de projets immobiliers résidentiels haut-degamme, structurants et innovants respectant des critères stricts où la qualité architecturale est primordiale. Quartier des affaires Le quartier des affaires – ou Place Financière – prévu sur près du tiers de la superficie globale est quant à lui découpé en deux zones distinctes. La première zone qui s’étend sur 50 Ha abritera le futur siège de Casablanca Finance City (CFC), de multiples sièges sociaux et régionaux tels que ceux de la CIMR, la BP, la Bourse de Casablanca, CFG, ou encore Attijari Wafa Bank, mais également une composante résidentielle. Les autres 50 Ha accueilleront plus de 600.000 m2 de bureaux.
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Hôpital Cheikh Khalifa Bin Zayd Al Nahyan
Services à Pro Hôpital Station service Pharmacie Station Tramway
Fiche d’identité Tour CFCA
Fiche d’identité AUDA
Budget : 700 MDHS
Superficie : 358 Ha
Nombre d’étages : 25
Investissement global : 10,5 MMDHS
Sous-sols : 6 pour 275 places Superficie terrain : 1.887 m2 SHON bureau : 18.100 m2 - 13.500 m2 à louer - 3.240 m2 pour Bank Al Maghrib - 1.360 m2 pour CFCA Nombre d’entreprise CFC : 101 (date de mise à jour : 1 Mars 2016) er
(hors immobilier)
Constructible : 4.300.000 m2 Espaces Verts : 54,6 Ha (Anfa Parc) Logements : 2.300.000 m2 Bureaux : 1.300.000 m2 Equipements : 700.000 m2 Habitants : 80.000 à 100.000 Emplois : 80.000 à 100.000 Nombre de quartiers : 8 Stations de Tramway : 5
10 Avril 2016
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ituée à 30 kms au sud de Casablanca, la région de Dar Bouazza - Tamaris - Sidi Rahal est LA région tendance qui bat au rythme de l’océan et des nouvelles constructions où sérénité et évasion se conjuguent pour offrir une atmosphère idyllique aux nouveaux habitants. D’abord une vieille Kasbah, puis une réserve de chasse, Darb, comme les intimes la surnomment, devient dans les années 20, une terre d’élevage scientifique exploitée par un ascendant des Jacquier, Gabriel Veyre, ancien opérateur des frères Lumière et protégé du Sultan Moulay Abdel Aziz. Ce n’est qu’après la mort de Veyre en 1936 que la ville balnéaire entre dans une période d’agriculture intensive. D’année en année, la “maison de Bouazza” connaît la construction d’un moulin, d’un souk, d’un dispensaire et d’une école. Un peu plus tard, dans les années 50, les anciennes maisons se convertissent en hôtel et arrivera le jour où le
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«Jack Beach» ouvrit ses portes et accueillit rapidement beaucoup de monde. Aujourd’hui, cette région offre de plus en plus d’infrastructures de qualité à ses habitants : des établissements scolaires de qualité pour tous les âges (George Washington Academy, Etablissements Scolaires Belges (EBM), le collège de Dar Bouazza, …) une large sélection de restaurants raffinés ou encore des épiceries fines spécialisées une vingtaine de pharmacies et de médecins répartis dans toute la commune, mais surtout un centre de rééducation Kiné Santé des infrastructures dédiées aux sorties familiales: naviguer à bord d’un kayak à l’hôtel des Arts Resort & Spa, se promener à cheval dans la ferme équestre El Yassini, ou encore se divertir et s’amuser au parc d’attraction Crazy City Park.
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Joli appartement vide de 83 m2 à louer à Dar Bouazza, se composant de 2 chambres, 1 salon, séjour, cuisine équipée, SdB, buanderie, terrasse vue sur piscine et jardin, 1 place au garage.
A louer au 4ème étage un appartement de standing, bien ensoleillé, situé au quartier Bourgogne, d’une superficie de 50 m2, composé d’un salon, CàC avec SdB, cuisine américaine, place au garage.
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Nous vous proposons un appartement meublé de 95 m2 au 2ème étage, très bien ensoleillé, sans vis-à-vis, composé d’un hall d entrée, salon avec coin SàM, lave-mains pour les invités avec cabine douche, 2 CàC dont une avec SdB, cuisine bien équipée avec rangement, place au garage.
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Appartement avec terrasse au 7ème étage, 120 m2, bien ensoleillé, composé d’un salon avec coin cheminée donnant sur terrasse, lave-mains invités avec cabine douche, 2 CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine spacieuse bien équipée avec rangement donnant sur balcon, place au garage et box.
Au 5ème étage un appartement meublé avec terrasse de 36 m2, sans vis-à-vis, très bien ensoleillé, situé au quartier Mâarif Extension, d’une superficie de 66 m2, composé d’un salon avec coin SàM donnant sur terrasse, lave-mains invités, CàC avec dressing, SdB, cuisine bien équipée, place au garage de 11 m2.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
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Appartement - Bourgogne
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Appartement de 110 m2 à louer meublé au dernier étage au quartier Les Princesses, bien ensoleillé avec deux façades, se composant de 3 chambres, 2 SdB, 1 double salon, 1 balcon, 1 cuisine équipée et 1 place au garage.
Bel appartement meublé avec goût, très ensoleillé, orienté pleinsud, au 4ème étage sans vis-à-vis, situé au quartier Gauthier à 500 m des Twins Center, superficie de 80 m2 composé d’un salon avec balcon, lave-mains invités, suite avec dressing, SdB et balcon, CàC, cuisine entièrement équipée, place au garage.
Bel appartement de standing situé au 2ème étage, d’une superficie de 151 m2, bien ensoleillé, composé d’un salon avec coin cheminée, chambre parentale avec SdB, deux CàC avec placard, cuisine équipée donnant sur balcon, une place au garage.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
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Appartement - Gauthier
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Appartement - Gauthier
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Appartement - Mâarif Extension
Appartement moderne de 56 m2 très lumineux et sans vis-à-vis avec une grande chambre, dressing, SdB cuisine américaine, grand salon et une place de garage, bien situé à Gauthier
Appartement neuf de 100 m2 avec grand salon donnant sur terrasse, 2 grande chambres, cuisine moderne, 2 salles de bain, place au garage. Loyer : 9.000 Dhs
Grand appartement de 205 m2 avec 4 chambres, 2 salles de bain, séjour, grand salon avec cheminée,cuisine avec coin SàM,SdB récemment rénové,idéal pour grande famille à prix compétitif de 9.500 Dhs par mois dans belle rue de Gauthier. 2 places de garage
A louer dans une résidence fermée bel appartement meublé, situé au 3ème étage d’une superficie de 107 m2, ensoleillé, composé d’un double salon, lave-mains invités avec cabine douche, deux CàC dont une avec SdB, placard, balcon, cuisine équipée avec espace buanderie, place au garage.
06 61 138 638
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Appartement de 160 m2 à louer vide au 1er étage à Aïn Diab dans une résidence gardée, bien ensoleillé, avec belle vue sur mer, se composant de 3 chambres, 2 SdB, 1 réception, 1 wc invités, 1 grande cuisine avec petite terrasse et 1 place au garage.
Très haut standing pour cet appartement 75 m2 meublé et décoré par designer de grand standing. Dans belle résidence gardée avec jardin. Appartement neuf. Double salon, cuisine équipée avec buanderie, toilette invités, chambre avec dressing, SdBs. Climatisation. Garage et place de parking.
Appartement ensoleillé, neuf de 110 m2 en étage élevé dans résidence gardée avec grand balcon vue sur mer, 3 chs avec suite parentale plus dressing offre 2 belles SdB avec douche, 1 salle d’eau invité, cuisine moderne équipée avec coin repas, double salon hall d’entrée, climatisation et chauffage. 1 place garage.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
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Situé au coeur de Gauthier, dans la célèbre rue Jean Jaurès, appartement meublé, 100 m2, récemment refait à neuf, 2 chambres, salon, cuisine refaite à neuf. Possibilité de louer vide : 8000 DHS
A louer au 3ème étage un appartement meublé bien ensoleillé, situé au quartier Mâarif Extension, d’une superficie de 115 m2, composé d’un salon avec coin SàM, lave-mains invités avec cabine douche, chambre parentale avec SdB, 2 chambres avec placard, cuisine bien équipée avec espace buanderie, place au garage.
Bel appartement bien meublé à louer au 5ème étage au Mâarif, se composant d’un salon, 1 chambre parentale avec dressing, SdB, 1 chambre enfant avec SdB, cuisine fermée équipée.
A louer au 3ème étage un appartement meublé, sans vis-à-vis, bien situé au quartier Californie, ensoleillé d’une superficie de 109 m2, composé d’un salon avec coin SàM, lave-mains invités, chambre parentale avec SdB, deux CàC avec placard, cuisine spacieuse bien équipée, une place au garage.
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Très belle finition pour cette appartement meublé neuf avec terrasses donnant sur salon, deux chambres, double séjour avec coin salle à manger, 2 salles de bain, cuisine moderne équipée, 1 place de garage,à deux pas du Lycée Lyautey
Appartement meublé de 100 m2 moderne entièrement rénové avec cuisine design équipée dans belle résidence du Triangle d’Or. Vous disposez de deux chambres, grand salon, 2 salles de bain,1 place au garage. Très belle prestation lumineuse dans rue calme du Triangle d’Or.
Appartement neuf bien meublé de 107 m2 au 5ème étage, situé à Mâarif Extension, ensoleillé, donnant sur allée intérieure avec jardin, se composant d’un salon avec grande SàM, 3 chambres dont une suite parentale avec parquet, 2 SdB, 1 cuisine équipée (four, cuisinière, frigo), buanderie et 1 place au parking.
116 m2 + parking. Appartement ensoleillé à louer à proximité du siège de la BMCE. 3 chambres + salon.
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Appartement - Gauthier
145 m2. Bel appartement ensoleillé à louer dans résidence fermée et sécurisée. Proximité du Bd. Ghandi. (3 chambres + chambre du personnel)
Bel appartement meublé, lumineux bien situé au quartier Val Fleuri, ensoleillé d’une superficie de 128 m2, composé d’un double salon, lave-mains invités, suite parentale avec SdB et dressing, CàC avec placard, cuisine bien équipée avec coin SàM, une place au garage.
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Appartement de 180 m² à louer vide au 1er étage à Bourgogne, en face de Lyautey, très bien ensoleillé et sans vis-à-vis, se composant de 3 chambres, 2 SdB, 1 hall, 1 grand salon, 1 wc invités, 1 grande cuisine, cour côté cuisine et 1 place au garage.
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15 000 DHS/MOIS
Villa - Aïn Diab
Appartement - Racine
Réf.RLAV0630
15 000 DHS/MOIS
Appartement - Gauthier
Réf. 8616C
16 000 DHS/MOIS
Réf. RLAM1226
16 000 DHS/MOIS
Appartement - Aïn Diab
Jolie villa de 300 m2 à louer, située à Route d’Azemour Aïn Diab, se composant à la cave : cuisine, séjour, toilettes, garage. Au RdC : 2 salons, toilettes. A l’étage : 4 chambres, 2 SdB.
Bel appartement meublé, ensoleillé, 140 m2, appartement par palier, double salon avec coin cheminée et coin SàM, lave-mains invités, suite parentale avec SdB et dressing, 2 CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine spacieuse bien équipée, espace débarra, place au garage.
Appartement à Gauthier, dans une résidence récente, au 9ème étage, sans vis-à-vis, d’une superficie de 198 m2, se compose de 2 salons dont un avec cheminée, 1 suite parentale avec dressing et SdB, 2 chambres, 1 SdB, cuisine semi-équipée avec petit balcon, une terrasse couverte, 1 place au garage.
Dans une résidence fermée et sécurisée à louer appartement au 2ème étage, vue sur jardin, bien ensoleillé, situé à Aïn Diab, d’une superficie de 139 m2, composé d’un salon avec coin cheminée, lave-mains invités, suite parentales avec SdB, dressing, 2 CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine avec balcon, place au garage.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
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Réf. RLV0902
16 000 DHS/MOIS
Appartement - Gauthier
Appartement - Racine
Réf. 8620C
17 000 DHS/MOIS
Villa - Dar Bouazza
Réf. RLAM1131
17 000 DHS/MOIS
Réf. 8399C
18 000 DHS/MOIS
Appartement - Aïn Diab
Bel appartement meublé avec terrasse de 15 m2, situé au 6ème étage, lumineux, ensoleillé d’une superficie de 158 m2, composé d’un double salon avec coin SàM, lave-mains invités, trois CàC, SdB indépendante, cuisine spacieuse bien équipée, place au garage
Bel appartement meublé de 170 m2 à louer au 3ème étage à Racine, se composant de 4 chambres, grand salon, cheminée, cuisine, 2 SdB, WC invités et 1 place au garage. (1 Appt par étage)
Villa à louer à Dar Bouazza de 300 m2 avec 3 chambres ,cuisine moderne, grand salon ouvert avec coin SàM,sous sol,garage, prix 17000 dhs
Appartement sans vis-à-vis, vue sur mer, très lumineux, situé au 3ème étage, 150 m2, salon avec coin cheminée donnant sur terrasse, lave-main pour invités, suite parentale avec dressing et SdB, deux chambres donnant sur jardin, SdB indépendante, cuisine équipée, jardin intérieur. Place au garage.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
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06 61 138 638
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Réf. 8667C
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Réf. 5678C
24 Avril 2016
Casablanca
location de 19.500 A 37.000 DHS/MOIS vente a partir de 3.500 DHS/M2
Appartement - Racine
19 500 DHS/MOIS
Appartement - Racine Extension
Studios - appartements - VILLAS
20 000 DHS/MOIS
Villa - Dar Bouazza
location
20 000 DHS/MOIS
VENTE
20 000 DHS/MOIS
Appartement - Racine
Bel appartement meublé avec des éléments neufs et tout équipé. Double salon avec cheminée + 3 chambres + terrasse arrière.
Appartement de haut standing, beaux volumes, 240 m2, hall d’entrée, double salon avec coin cheminée, lave-mains invités, suite parentale avec SdB, dressing, 2 CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine spacieuse bien équipée avec rangement, chambre de personnel, place au garage.
Villa vue sur mer, très bien ensoleillé, 290 m2 de terrain et 320 m2 habitable, belle réception ouverte distribuée en double salon avec coin cheminée donnant sur jardin, séjour donnant sur terrasse, lave-mains invités, cuisine spacieuse. A l’étage suite parentale avec SdB, dressing, 3 CàC, SdB indépendante...
Appartement avec terrasse sans vis-à-vis, bien situé à proximité de l’école espagnole, ensoleillé, 190 m2, double salon avec coin cheminée, séjour, lave-mains invités, suite parentale avec dressing, SdB, 2 CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine spacieuse bien équipée, places au garage.
06 56 270 270
Réf. HBL004
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
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Villa - Bouskoura
22 000 DHS/MOIS
Appartement - Aïn Diab
Réf. 4705C
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Appartement - Palmier
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23 000 DHS/MOIS
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Appartement - Racine
Villa de standing avec piscine, 540 m2, belle réception distribuée en triple salon avec coin cheminée donnant sur piscine, lave-mains invités, cuisine équipée. A l’étage suite parentale avec SdB, dressing donnant sur terrasse, deux CàC. Au sous-sol chambre de personnel avec SdB, hammam beldi, garage, jardin.
Appartement de standing avec vue panoramique sur mer en étage élevé vous offrant des prestations de qualité avec suite parentale,2 chs enfants,2 SdB, grand dressing,salle d’eau invité, grand salon avec baies vitrées, cheminée et coin SàM, cuisine aménagée, ch du personnel, place garage
Appartement avec terrasse de 12 m2, climatisé, sans vis-à-vis, situé au 7ème étage, 231 m2 habitable, composé d’un grand salon avec coin cheminée, lave-mains invités, suite parentale avec SdB, dressing, deux CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine spacieuse, place au garage.
Appartement dernier étage avec très grande terrasse, meublé moderne haut standing avec salon coin cheminée, 3 chambres dont suite parentale, 2 SdB, cuisine moderne, buanderie ou chambre personnel, place garage, situé près de la mission française dans rue calme. Prix : 24.000 Dhs/mois
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
06 61 138 638
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
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Villa - CIL
Réf. 8658C
25 000 DHS/MOIS
Villa - Aïn Diab
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25 000 DHS/MOIS
Appartement - Aïn Diab
Réf. 8447C
25 000 DHS/MOIS
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25 000 DHS/MOIS
Appartement - Aïn Diab
Villa au CIL, de plain pied, avec terrasse et jardin autour, elle se compose d’un salon avec cheminée, 2 chambres, 1 SdB, cuisine, 1 autre chambre à l’exterieur avec SdB.
Belle villa de 400 m2 moderne et haut standing avec petit jardin à louer Aïn Diab, se composant de 4 chambres avec terrasses, 3 SdB 1 double salon avec coin cheminée, 1hall, 1 wc invités, 1 cuisine, 1 chambre de personnel avec douche et wc, 1 garage.
Appartement meublé avec terrasse, vue sur mer, situé au 5ème étage, 210 m2, hall d’entrée, grand salon donnant sur terrasse, coin SàM, lave-mains invités, suite parentale avec dressing et SdB, 2 CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine moderne bien équipée avec espace buanderie, 2 places au garage et box.
Appartement meublé vue sur mer, bien ensoleillé, 160 m2, salon avec coin cheminée et coin salle manger donnant sur terrasse, lave-mains invités, suite parentale avec dressing et SdB, deux CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine bien équipée, chambre de personnel, place au garage et box.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
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05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
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Villa - CIL
Réf. RLV0356
25 000 DHS/MOIS
Appartement - Aïn Diab
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25 000 DHS/MOIS
Appartement - Racine
Réf. 7378C
27 500 DHS/MOIS
Réf. 8586C
30 000 DHS/MOIS
Villa - Bd. Panoramique
Villa contemporaine rénovée de 450 m2 très lumineuse avec grandes baies vitrées et marbre dans le salon, cheminée, séjour, hall d’entrée en marbre, cuisine avec buanderie, chs du personnel, A l’étage 4 chs avec suite parentale, grand dressing et 2 SdB, grand garage. Prestation de qualité dans rue calme du CIL près de la mission française.
Appartement meublé moderne, vue sur mer très ensoleillé de 170 m2 avec grand salon coin cheminée cuisine avec buanderie, 3 chambres dont suite parentale, 2 salles de bain,place de garage et place de stationnement. Prix : 25.000 Dhs
300 m2 - Grand appartement HS meublé et tout équipé sur le Bd. A. Benkaddour. 3 chambres + chambre du personnel + terrasse arrière (50 m2).
Très belle villa à louer pour longue durée, 400 m2 avec un jardin, se compose d’un double salon, 3 chambres, chambre parentale avec SdB, 3 SdB, séjour, chauffage central, cuisine, cave, chambre du personnel .
06 61 138 638
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06 56 270 270
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Appartement - Racine Extension
Réf. IMMODAV13
30 000 DHS/MOIS
Appartement - Racine Extension
Réf. IMMODAV17
30 000 DHS/MOIS
Villa - CIL
Réf. HBL005
32 000 DHS/MOIS
Villa - Aïn Diab
Réf. BROK017
34 000 DHS/MOIS
Appartement meublé moderne, 2ème étage, un appartement par palier, 200 m2, bien ensoleillé, double salon avec coin SàM, coin cheminée, lave-mains invités, suite parentale avec SdB et dressing donnant sur balcon, deux CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine spacieuse bien équipée, deux places au garage.
Au 2ème étage un appartement meublé, lumineux bien situé au quartier Racine Extension, ensoleillé d’une superficie de 340 m2, triple salon avec coin SàM, lave-mains invités, trois suite parentale, cuisine spacieuse bien équipée, chambre de personnel, place au garage et 30 m2 de balcon.
Très jolie villa de 500 m2 à louer vide au CIL, se composant au RdC, d’un salon baie vitrée sur jardin, cheminée, climatisation, séjour, bureau, une chambre avec SdB, cuisine moderne et équipée. A l’étage : 4 chambres avec 2 salles de bain, terrasse. Sous sol: chambre personnel et garage.
Très belle villa moderne à louer dans une résidence fermée et sécurisée. 4 chambres + chambre du personnel.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
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Rez de Jardin - Aïn Diab
Réf. 8662C
35 000 DHS/MOIS
Villa - Californie
Réf. 8670C
37 000 DHS/MOIS
Appartement - Marina
Réf. RLV0994
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Terrain - Bouskoura
Réf. HBL003
3 500 DHS/M2
Rez de Jardin meublé de 300 m2 + 300 m2 de terrasse à louer, vue mer, très clair, se composant d’un triple salon, séjour, chambre parentale avec SdB et dressing, 2 chambres enfant, 3 SdB, grande terrasse et 2 places au garage.
Villa avec piscine, 1500 m2, grande réception distribuée en triple salon avec coin cheminée donnant sur jardin, séjour, lave-mains invités, cuisine spacieuse avec rangement. A l’étage : 3 suites parentales, dressing, SdB et terrasse vue jardin, CàC, SdB indépendante. Au sous-sol : 3 chambres, SdB, hammam beldi, garage.
Location appartement , 215 m2 avec 2 chambres + salon (vue imprenable sur mer)
1.600 m2. Terrain pour villa isolée à vendre à Bouskoura à proximité directe des projets golfiques
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Appartement - Racine
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Appartement - Oulfa
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Appartement - Olablanca
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840 000 DHS
Appartement - Hôpitaux
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893 000 DHS
310 m2. Grand appartement à vendre dans une belle rue de Racine avec une cour arrière de 40 m2.
300 m2. Très luxueux appartement sur 3 niveaux (triplex) dans une résidence fermée et sécurisée avec jardin. 4 salons
Bel appartement dans une résidence balnéaire sécurisée de 61 m2 au 1er étage, bien entretenu, salon, cuisine américaine, 1 chambre, SdB, 2 balcons vue piscine, jardin et une place parking. La résidence dispose d’un parc de jeux, terrain de foot, basket, restaurant, salon de coiffure et piscines.
Situé derrière le quartier du Palais Royal, cet appartement neuf de 47 m2, sans vis-à-vis, dont 8 m2 de terrasse se compose d’une chambre, d’un salon-séjour, d’une SdB et d’une cuisine américaine.
06 56 270 270
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05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
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Réf. HBV004
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Casablanca
vente de 936.000 à 3.200.000 DHS
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Appartement - Belvédère
appartements - duplex - VILLAS - terrains - fermes
Appartement - Ziraoui
960 000 DHS
Appartement - Beauséjour
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Terrains - Hay Hassani
Appartement de 89 m2 à vendre au 4ème étage à Emile Zola, se composant d’un grand salon, 2 chambres, 2 balcons, SdB, cuisine et 1 place au garage.
Appartement d’environ 65 m2 avec grande terrasse sans-vis-à-vis, Mouley Youssef près du Lycée Lyautey. Cuisine américaine ouverte sur salon, grande chambre, SdB moderne, grand espace de rangement, place de garage. Dans immeuble de standing sécurisé avec gardiennage.
Appartement à vendre au 2ème étage près d’Acima, 74 m2, 1 salon, 2 chambres avec dressing, 2 SdB, une cuisine et une place au garage.
2 terrains limitrophes pour villas en bande, lotis, 152 m2 l’unité, avec plan type autorisé. sous sol composé d’un parking pour 2 voitures, une réserve et un débarras. Rez de chaussée composé de 2 salons, un séjour, une cuisine et une SdB. A l’étage: 3 chambres, 2 SdB et balcon. Surface constructible 246 m2 par terrain.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Réf. RVA1121
06 61 138 638
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Appartement - Hôpitaux
1 221 000 DHS
Appartement - Bourgogne
Appartement - Belvédère
1 360 000 DHS
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Situé derrière le quartier du Palais Royal, cet appartement neuf, sans vis-à-vis, de 66 m2 se compose de 2 chambres, d’un salon-séjour, d’une SdB et d’une cuisine américaine.
Bel appartement de 83 m2 à vendre bien situé à Bourgogne se composant de 2 chambres, 1 salon, terrasse, SdB, salle d’eau, cuisine, buanderie, 1 place au garage.
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Bel appartement de 78 m2 à vendre situé à Aïn Diab se composant de 2 chambres, salon, petit balcon, cuisine américaine, cheminée, SdB, piscine, 11 m2 de garage, bien ensoleillé, vue sur mer
06 73 71 26 44
Réf. MJM0012
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
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Appartement - Beauséjour
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Appartement - Val Fleuri
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Appartement - Bd. Ghandi
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A vendre un appartement de 115 m2 au 3ème étage avec ascenseur, un salon, un hall d’entrée, une chambre parentale avec balcon, 2 chambres, SdB, WC, et une cuisine.
Appartement à vendre de 93 m2 +18 m2 de terrasse au 5ème étage à 2 Mars, se composant d’un salon, 1 chambre parentale, chambre enfant, hall, 2 SdB, 1 place au garage, 2 façades, bien ensoleillé.
Bel appartement à vendre de 84 m2 situé à Val Fleuri, se composant de 2 chambres, 1 grand salon, SàM, 2 SdB, cuisine, 2 douches, 20 m2 de garage titré, vue panoramique.
Très bel appartement sur Boulevard Ghandi situé au 1er étage de 111 m2, réception, salon, 2 grandes chambres, 2 SdB, une cuisine, une terrasse, place au garage.
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
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Appartement - Centre-Ville
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Bel appartement à vendre de standing et spacieux de 120 m2 au 8ème étage au centre-ville se composant d’un grand salon, un séjour, un coin SàM, 2 chambres, un dressing, SdB, WC, une cuisine, une terrasse fermée.
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Appartement à vendre de 183 m2 au 1er étage à Belvédère proche de toutes commodités se composant de 3 chambres, 2 salons, séjour, dressing, SdB, salle de douche, balcon, toilettes, cuisine aménagée, chauffage, ascenseur, gardien, pas de garage.
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3 terrains pour villas, emplacement idéal, à Hay Nassim avec des superficies de 249, 463 et 438 m2.
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Très beaux appartements neufs de haut standing, avec différentes superficies entre 80 et 150 m2. Prix au RdC : 17500 dh/m2, 1er, 2ème, 3ème à 18000 dh/m2 et 4ème étage à 20000 dh/m2, 2 ch et 3 ch avec placards, balcon, terrasse, 1 cuisine avec buanderie, 2 SdB (douche ou baignoire) et 1 place garage.
Belle villa à vendre de 229 m2 sur trois niveaux à Dar Bouazza se composant au sous-sol d’une douche avec lavabo, 1 chambre, hall, cuisine américaine, séjour, débarras, garage. Au RdC : grand salon avec cheminée, 2 chambres, SdB, petite cuisine, terrasse. Au 1er étage : grand salon, 2 chambres.
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Casablanca - RABAT
Appartement - Triangle d’Or
vente de 3.950.000 à 15.000.000 DHS location de 6.500 A 8.500 DHS/MOIS
3 950 000 DHS
Villa - Oasis
studios - appartements - VILLAS - terrainS
9 000 000 DHS
Villa - Aïn Diab
9 700 000 DHS
location
VENTE
9 900 000 DHS
Villa - Californie
184 m2. Bel appartement 3 chambres à vendre au 5ème étage.
Villa, construite sur un terrain de 596 m2 avec près de 300 m2 par niveaux. Au RDC de grands espaces salon-séjour, cuisine équipée et une cuisine et SdB donnant sur le jardin et la piscine. A l’étage, 1 suite parentale avec dressing, SdB, terrasse et cheminée, 4 chs avec 2 SdB et placards intégrés. 3 places garage.
Villa dans lotissement gardé près du Morocco Mall. jardin avec piscine. Terrain de 460 m2. Habitable environ 400 m2. Très bien entretenue. Salon double avec cheminée, Cuisine équipée, ch pour le personnel, Toil. Invités. Au 1er étage : 4 Chs avec terrasses, 2 SdB, Dressing Belle terrasse aménagée. Calme et belle exposition.
Belle villa, 780 m2, plain-pied, dans une raquette très calme avec piscine, double salon sur jardin et piscine avec un coin cheminée, chambre parentale avec dressing et SdB, 2 chambres sur piscine, cuisine, 2 SdB, chambre du personnel et débarras, sécurisée avec caméra de surveillance. Possibilité de rajouter un étage.
06 56 270 270
06 73 71 26 44
06 61 138 638
Réf. IMMODAV03
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Villa - polo
12 000 000 DHS
Villa - CIL
Villa - Dar Bouazza
Réf. HBV001
11 000 000 DHS
Villa - CIL
Réf. MJMVV001
11 000 000 DHS
Réf. BROK018
12 000 000 DHS
Villa de 1.080 m2 de terrain et 650 m2 construits sur 3 niveaux, 5 chambres, dont une au RDC, 4 SdB, 2 wc invités, cuisine équipée avec 2 fours, chambre personnel, wc, chambre de gardien, wc, kitchenette pour le gardien, cave avec entrée indépendante, buanderie, dressing, bell piscine
Villa située dans le quartier CIL sur terrain de 540 m2 avec jardin composée d’un triple salon avec un coin cheminée, vestiaire invites ,d’une cuisine aménagée avec buanderie et au 1er niveau: 4 CàC dont une suite parentale 2 salles de bain, garage. Bonne exposition et au calme.
Très belle villa authentique avec piscine sur un terrain de 930 m2 à vendre au quartier Polo, se composant d’une réception, double-séjour, cuisine équipée, toilette invités. A l’étage : 1 suite parentale avec SdB munie d’un jacuzzi, 3 chambres, 1 SDB, joli jardin, piscine
Villa , ensoleillée, 486 m2, belle réception distribuée en double salon avec coin cheminée donnant sur jardin, séjour, ch invité avec lave main, cuisine équipée. A l’étage, ch parentale avec SdB, 2 CàC, 2 SdB, SdB indépendante. Piscine, jardin, garage. POSSIBILITE LOCATION - Particulier, Bureau ou Commerce.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
06 61 138 638
Réf. IMMODAV05
06 73 71 26 44
06 73 71 26 44
Villa - Aïn Diab
15 000 000 DHS
Terrain - Maârif Extension
Villa - Californie
Réf. RVV0650
13 000 000 DHS
Réf. MJM0016
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Réf. MJMVV005
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terrain - val fleuri
Très belle villa à vendre de 771 m2 proche de toutes les commodités (Marjane, Station tramway..) se composant au rez de chaussée d’un triple salon, 1 SàM, 2 salles de bains, beau jardin. A l’étage : suite parentale avec dressing bureau et SdB, 3 chambres, 3 salles de bains.
Belle villa de 888 m2 située à Aïn Diab sur Bd. Driss Slaoui.
3 lots de terrains de 4.321 m2 (R+5) très bien situé à Maârif Extension. Ils sont libres de toute occupation et ils sont à la vente soit en lot unique, soit en lots séparés.
Terrain de 1206 m2 à vendre.
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Réf. BROK016
06 44 411 411
Réf. BR001
06 44 411 411
Réf. BR002
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Terrain - Souissi
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Terrain - Aïn Diab
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Terrain - Dar Bouazza
Réf. BROK019
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Villa - CIL
Lots de villa à vendre à Dar Bouazza à partir de 600 m2 à coté d’Aqua Park
500 m2. Villa en zone commerciale à vendre à proximité de AMOUD. Très visible.
2.000 m2. Très beau terrain 3 façades pour villa à vendre dans le quartier Soussi à Rabat. Lotissement De Lubac.
1.350 m2 (divisible en 2). Très beau terrain 3 façades pour villa à vendre dans le quartier Aïn Diab. Prox. Morocco Mall
06 44 411 411
Réf. BR003
06 56 270 270
Réf. HBV005
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Réf. HBV006
06 56 270 270
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Villa - Val d’Anfa
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Villa - Sidi Rahal
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Terrain - Californie
Réf. HBV007
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Appartement - Aïn Diab
2.500 m2. Très beau terrain pour villa à vendre dans le quartier Californie. Prox. HEM
600 m2. Villa avec piscine à vendre dans un beau quartier calme et central de Casablanca (Prox. Dawliz) 4 chambres
200 m2 avec 3 chambres + salon avec cheminée + piscine privée. Résidence Le Lagon Bleu fermée et sécurisée avec 2 piscines collectives, salle de sport, plage privée, terrain de tennis, foot et volley
179 m2 avec 3 chambres + salon avec cheminée (vue sur mer) – Résidence d’Onzac – chauffage central au gaz
06 56 270 270
06 56 270 270
06 56 270 270
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Réf. HBV008
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Réf. HBV011
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RABAT
N°11 Mars 2016
MJM IMMOBILIER,
VOTRE AGENCE DE CONFIANCE
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contact@mjm-immobilier.ma INTERVIEW Hamza BENNANI - H BEN Link
ACTUALITÉS IMMOBILIERES Les marocains et le logement : partie 1
J’AIME MON QUARTIER Les origines de Hay Riad - Rabat
103
PROGRAMMES NEUFS Axe Casablanca-Rabat
# 36 - Mars 2016
Appartement - Traingle d’Or
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Villa - Anfa
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Villa - Bouskoura
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6 500 DHS/MOIS
Appartement - Agdal
Résidence Yasmine - 159 m2 avec 3 chambres + salon (sans visà-vis)
Villa, à proximité du Churchill Club et de l’Hôtel Suisse, construite sur 2 étages et entièrement entourée par un merveilleux jardin sur un terrain de 554 m2. Son double-séjour, ses 4 chs et sa splendide vue font de cette villa un bien d’exception.
Villa sur un terrain de 2 759 m2 et construite sur 800 m2. SS: de 3 pieces, 1 SdB, 1 espace cuisine. Au RDC, de grands espaces amenages en salons-sejour marocains et europeens, coin chemine, chambre avec SdB, 2 SdB, cuisine equipee, baies vitrees donnant sur une terrasse et un grand jardin...
Location d’un joli appartement de 90 m2 bien agencé situé au 1er étage d’une résidence sécurisée disposant d’une cour interne servant d’espace de jeux pour enfants. Cet appartement dispose de deux CàC, un double salon, cuisine semi-équipée, douche. Place de garage
06 56 270 270
06 73 71 26 44
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05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
APPARTEMENT - Hay Riad
Réf. HBV013
7 000 DHS/MOIS
Appartement - Agdal
Réf. MJMVV002
7 000 DHS/MOIS
Appartement - Hay Riad
Réf. MJMVV003
7 500 DHS/MOIS
Réf. 6236
8 500 DHS/MOIS
Appartement - Agdal
Location d’un appartement situé dans l’un des quartiers les plus paisibles de Hay Riad. Superfici@e de 130 m2, 3 CàC, 1 grand salon, 2 balcons, 1 place de garage et 1 box.
Location meublée d’un appartement de 70 m2 très bien situé à l’Agdal proche du tramway et de l’Ambassade de France. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement dispose d’une chambre, d’un salon, d’une douche et en sous-sol dispose de sa propre place de garage.
Location d’un bel appartement, de 115 m2, bien agencé situé au sein d’une résidence sécurisée composée de 2 CàC, un double salon, un grand balcon, une cuisine avec son espace buanderie et une place de parking.
Très bel appartement de 67 m2, bien situé, double salon, une pièce, balcon, climatisation, ascenseur et place au garage
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
27 Avril 2016
Réf. 8411
Réf. 8512
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1er guide immobilier au Maroc www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma
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immoreseau
rabat - sale
location de 8.500 A 60.000 DHS/MOIS appartements - VILLAS - Riads
8 500 DHS/m2
APPARTEMENT - Hay Riad
Appartement - Hay Riad
11 000 DHS/MOIS
Appartement - Hay Riad
location
11 000 DHS/MOIS
VENTE
12 000 DHS/MOIS
Appartement - Agdal
Situé au 6ème étage d’une résidence gardée avec ascenseur, appartement de 113 m2 composé d’un hall, salon climatisé, salle d’eau, cuisine équipée et buanderie, suite parentale climatisée avec SdB et jacuzzi, 2 chambres et SdB, emplacement parking (11 m2) avec ouverture télécommandée
Appartement de 110 m2 très bien ensoleillé au RdC composé de 2 CàC, SAM et 1 grand salon, cuisine et buanderie donnant sur terrasse
Appartement neuf au 6ème étage, composé de 3 chambres, 2 SdB, cuisine équipée, salon et hall pour salle à manger
Joli appartement de 120 m2 meublé composé de deux CàC, double salon et d’un hall d’entrée
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Réf. 8677
12 000 DHS/MOIS
Appartement - Hay Riad
Appartement - Hay Riad
Réf. 6209
14 000 DHS/MOIS
Appartement - Hay Riad
Réf. 8439
14 000 DHS/MOIS
Réf. 6046
15 000 DHS/MOIS
Appartement - Bouznika
Appartement de 140 m2 bien agencé, bien ensoleillé, 2 salons, un coin feu, 3 chambres dont une suite parentale. Equipé en domotique cet appartement offre également la climatisation centralisée, système split chaud/froid et présente l’avantage de disposer de sa propre porte de service.
Appartement de 130 m2 meublé au 4ème étage (dernier étage) composé de 2 CàC, 2 salons, cuisine américaine, 2 balcons et buanderie
Joli appartement fonctionnel et très bien agencé de 215 m2, grand balcon, d’une triple salon, lave-mains invités et cuisine équipée, place de parking en sous-sol et la possibilité de stationner les voitures à l’extérieur de la résidence surveillée de nuit par un gardien.
Très bel appartement de 122 m2 composé de 2 chambres, SàM, salon avec cheminée, cuisine équipée, terrasse et 1 place au garage
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
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Réf. 8581
15 000 DHS/MOIS
Appartement - Hay Riad
Entrepôt - Hassan
Réf. 6032
15 000 DHS/MOIS
Appartement - Hay Riad
Réf. 6278
15 000 DHS/MOIS
Réf. 6014
16 000 DHS/MOIS
Appartement - Hay Riad
Location d’un joli appartement de 150 m2 bien ensoleillé situé au 3ème et dernier étage. Cet appartement dispose d’un double salon, d’un espace SàM, d’un lave-mains invités et d’un coin feu. L’espace nuit se compose de 3 chambres toutes revêtues de parquet au sol...
Un sous-sol d’une hauteur de 3.40 m utile pour salle de sport; un billard, ou dépôt de marchandises… 213 m2 + 15 m2
Appartement de 170 m2 de haut standing situé dans une résidence fermée, sécurisée avec piscine. 3 CàC dont une suite parentale, un double salon et un coin feu. La cuisine est équipée, elle est prolongée par une buanderie et enfin une place de garage au sous sol est disponible.
Location d’un très joli appartement de 180 m2 situé dans un des endroits les plus paisibles de Hay Riad. Doté de finitions de grande qualité, cet appartement se compose d’un double salon, séjour, coin feu, 3 CàC. Climatisation centralisée, place de garage au sous sol et box.
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Réf. 6279
17 000 DHS/MOIS
Appartement - Souissi
Appartement - Hay Riad
Réf. 8497
18 000 DHS/MOIS
Appartement - Souissi
Réf. 8590
20 000 DHS/MOIS
Réf. 8580
21 000 DHS/MOIS
Villa - Agdal
Appartement de 150 m2 situé au sein d’une résidence verte, calme et sécurisée en plein quartier du Souissi. Bien agencé et bien ensoleillé, cet appartement dispose de 3 CàC dont une suite parentale, un double salon, un coin cheminée et une belle terrasse exploitable
Appartement de 170 m2, meublé avec goût, au 5ème étage, dans une résidence fermée, sécurisée, avec piscine, ascenseur, escalier de secours, place au garage et au parking, 3 chambres, grand salon avec coin cheminée, 2 terrasses donnant sur piscine, climatisation réversible, 2 SdB, lave-mains, cuisine, buanderie
Appartement d’une superficie de 200 m2, 3 chambres, 2 SdB, lavemains, double salon, une belle terrasse, cuisine équipée, chambre personnel et place au garage
Jolie villa de 560 m2 composée de 4 chambres à coucher et 1 SdB. A l’étage, un salon, salle à manger, cuisine et 1 SdB au RdC
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Réf. 8583
23 000 DHS/MOIS
Appartement - Hay Riad
Villa - Harhoura
Réf. 5830
25 000 DHS/MOIS
Villa - Harhoura
Réf. 8384
30 000 DHS/MOIS
Réf. 6181
30 000 DHS/MOIS
Villa - Aviation
Bel appartement de 173 m2 au dernier étage très bien meublé à Prestigia grand salon, coin cheminée, SàM, cuisine équipée, buanderie et une place au garage.
Villa meublée, fonctionnelle et bien agencée à Harhoura. Construite de manière optimale sur un terrain de 250 m2, cette villa dispose au RdC de 3 salons, 1 espace SàM et une cuisine moderne totalement équipée. A l’étage, 1 suite parentale et 3 autres chambres à coucher
Très jolie villa fonctionnelle et bien agencée à Harhoura de 415 m2. Cette villa dispose de 4 CàC dont une pour le personnel. Elle dispose également de 2 salons, 1 séjour et un coin cheminée. La villa dispose d’une piscine au jardin. Vente possible.
Location d’une très jolie villa, quartier Aviation, verdoyante et très bien agencée composée au sous-sol d’un hammam traditionnel, au RdC de trois salons, SàM et coin cheminée. A l’étage, une suite parentale et 3 CàC. La villa dispose d’un chauffage central au fuel.
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Réf. 6267
30 000 DHS/MOIS
VILLA - Hay Riad
Villa - OLM
Réf. 6343
32 000 DHS/MOIS
Villa - Harhoura
Réf. 6329
35 000 DHS/MOIS
Réf. 6344
35 000 DHS/MOIS
Appartement - Hay Riad
Location meublée ou non meublée d’une spacieuse villa très bien située. Construite par un architecte de grand goût cette villa dispose d’un terrain de 1.000 m2 et présente 3 niveaux. Au sous-sol nous avons une chambre et un grand espace de réception pouvant faire office de salle de jeux pour enfants ou autre...
Location d’une jolie villa de plain-pied située dans le paisible quartier de l’OLM Souissi. Cette villa dispose de 3 CàC, 3 salons, coin cheminée, dépendance externe, 2 puits, piscine. Garage pour 3 ou 4 voitures.
Très jolie villa, de 400 m2, récemment meublée disposant au SS d’une piscine chauffée, au RdC de 3 salons et d’un coin feu, à l’étage de 2 chs disposant chacune de toutes ses commodités. Terrasses et vue sur mer. A noter la présence de deux chambres pour le personnel dont une à l’intérieur de la maison.
Location ou vente meublée d’un très bel et spacieux appartement 280 m2 à laquelle s’ajoute une véranda de 90 m2. Cet appartement dispose de 4 chs dont une suite parentale et d’un séjour. cet appartement offre toutes les commodités : coin cheminée, système split chaud, froid, 2 belles places de garage au SS
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
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Réf. 8511
38 000 DHS/MOIS
Villa - Souissi
Villa - Hay Riad
Réf. 6229
55 000 DHS/MOIS
Villa - Souissi
Réf. 6147
60 000 DHS/MOIS
Réf. 8388
NOUS CONSULTER
VILLA - Souissi
Location d’une jolie villa construite sur une terrain de 2.500 m2 disposant d’une suite parentale, 4 chambres, 4 salons dont un salon marocain, coin cheminée, séjour et SàM. Le jardin dispose de 3 chambres externes pouvant servir de dépendances, ainsi que d’une piscine et d’un puits.
Location meublée d’une très jolie villa de 646 m2, combinant le charme d’un riad marocain avec toutes les exigences de la modernité, 5 CàC, triple salon, coin cheminée, dépendances, espace atelier ou bureau indépendant. La villa dispose d’une piscine...
Jolie villa neuve bâtie sur un terrain de 812 m2 comprenant au SS : hammam beldi, jacuzzi, SàM, bureau, salle de sport, chambre indépendante et cuisine. Au RdC nous trouvons 2 salons, coin cheminée, hall de réception. A l’étage : 3 CàC chacune avec sa SdB ainsi qu’une suite parentale disposant de toutes les commodités.
Villa bien située composé d’une suite parentale avec terrasse, 3 chambres, terrasse, bureau, SdB, hall d’entrée, 2 salons, séjour, chambre, lave-mains, cuisine, sauna, douche, cave, garage pour 5 voitures, magasin, laverie et chambre pour le gardien.
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
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05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
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A partir de 92 m2
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Casablanca
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Réf. HBVB001
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05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
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Réf. HBLB004
Réf. BROO6
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Locaux aménagés
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vente
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Réf. HBVC005
32 000 dhs/m2
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Réf. HBVC008
Casablanca
Casablanca
Casablanca
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Locaux aménagés
Triangle d’Or
1600 m2
243 + 131 m
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178 + 78 m2
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Réf. HBVC006
0656 270 270
Réf. HBVC003
0656 270 270
Réf. HBVC004
Casablanca
Casablanca
Casablanca
Casablanca
Racine Ext.
Av. des FAR
Gauthier
Anfa Place
Aménagé Bel espace pour showroom
Forte visibilité
5 rideaux
Restaurant et magasin
225 m²
100 + 50 m2
460 m²
30 ou 150 m2
35 000 dhs/mois
06 61 138 638
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0656 270 270
Réf. HBVC002
Rabat
nous consulter
0656 270 270
50 + 27 m2
50 000 dhs /M2
0656 270 270
Réf. HBVC001
Local très visible
Réf. IMMODAV15
Nous consulter
35 000 dhs/mois
0656 270 270
Réf. HBLC002
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Réf. BROK015
Reprise de bail
0656 270 270
HBLC006
Casablanca
Casablanca
Casablanca
Casablanca
Bd. Abdelmoumen
Sidi Maârouf
Bd. d’Anfa
Bd. Roudani
Forte visibilité
Restaurant
Grande surface
129 + 64 m2
270 m2
1500 m2
149 + 60 m2
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Réf. HBLC001
0656 270 270
HBLC005
0656 270 270
Réf. HBLC003
3 façades Forte visibilité
0656 270 270
1er guide immobilier au Maroc www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma
Réf. HBLC004
immoreseau
Réseau de distribution Casablanca - Mohammedia - Rabat -
Distribués GRATUITEMENT
M a r ra k e c h - Ta n g e r - Fe s - M e k n e s - Ag a d i r
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Casablanca Le P'tit Phare
05 22 39 71 49 Angle Rue Tantan et Ahmed Haddaoui - Bourgogne
Dania & Lina
G-Ice
Le Caribou
05 22 94 15 00
05 22 23 70 26
06 61 44 44 02
Bd. d'Anfa et Rue Normandie
Route El Jadida, n°22
108, Bd Ghandi
Pâtisserie Sekkat
Fauchon
- Ain Sebaa - Gauthier - Les Iris - 2 Mars - Bir Anzarane - Sidi Maarouf
05 22 33 47 84 Calidad - Maârif
One Love
Les Ambassades
Meilleurtaux.ma
05 22 36 66 33
05 22 43 00 07
3, Bd. Tantan - Bourgogne
192, Boulevard Zerktouni
Zilin - CIL
La Canada
Massira Tahiti Beach Club Acima Emile Zola Morocco Mall
05 22 95 09 11
05 22 99 23 46
21, Bd Mly Rachid
Technopark
Zenith Restaurant
Librairie CIL
05 22 36 11 04
05 22 23 16 16
05 22 39 40 39
3, Rue Ibn Majat, ang. bd Ghandi
Bd. 9 Avril - Palmier
23, Rue Ali Abderrazak
Calidad - Val Fleuri
05 22 39 02 21
05 22 39 40 39
7, Rue Ifrane - CIL
Bd. Bir Anzarane
Segafredo - CIL
Cannelle - 2 Mars
A La Claire Fontaine
Cannelle Pâtisserie - Boulangerie
05 22 50 12 94
05 22 39 40 39
Bd. Dammam
Imm. Zenith Millenium
Le Lac des Cygnes
Segafredo - Anfa
05 22 94 78 58
05 22 23 23 94
18-20, Rue Ifrane - CIL
38 Bis, Rue El Bachir Laalej
Sforza Visconti
05 22 47 30 40
06 75 76 76 50
05 22 36 46 66
05 22 58 10 40
100, Bd. d'Anfa
12, rue d'Ifrane - CIL
La Colline II, n°28 - Sidi Maârouf
El Passo
Red Coffee
Boulevard Alexandrie
Pasta d'Oro
260, Bd. Mohamed Zerktouni
La cantine du garden
06 54 92 28 47
Le Baron
Zerktouni : Racine :
05 22 94 72 08 05 22 94 75 47
L'Epi Blond
Bd Ghandi Aïn Sebaâ
Au Premier
05 22 94 04 59
05 22 26 79 72
2, Rue Ifrane - CIL
96, Rue Taha Houcine
La Française
Mexican Way
05 22 48 47 18
05 22 36 56 56
05 22 98 94 91
16, Av. Mohamed Sijilmassi
150, Av. Omar El Khayam
160, Boulevard Bir Anzarane
Napoléon
Brioche Dorée
EL PASSO 05 22 27 03 33
05 22 23 55 55
05 22 47 38 06
05 22 36 92 04
05 22 27 09 25
05 22 25 65 65
05 22 98 45 94
18, Rue Normandie
53, Bd Mohamed Abdou
Bd. Zerktouni et rue El Maani
Rue Ibnou Hilal - Racine
129, Bd. d'Anfa
Bd Ghandi
Rue Assaad Ibnou Zarara
Gauthier : Casa Port :
05 22 47 22 00 05 22 36 99 98
Rabat Mars Venus Club
05 37 63 04 72
Centre commercial prestige
Villa Jnane
05 37 70 24 12
8, Rue Abou Chouaïb Doukkali
Immoclair - Hay Riad
05 37 71 35 21 Rue Al Kaki - Hay Riad
Librairie Basta
05 37 67 27 80
P. Otmane Ibn Affane - Agdal
BlueBerry - Marina
06 61 95 61 53
Marina du Bouregreg
Galapagos
La Française
Versatis
La Grillardière
05 37 65 65 55
05 37 77 29 31
05 37 56 51 51
05 37 56 53 16
05 37 68 24 65
Rue Ibn Hajjar - Agdal
Av. Alaraar - Hay Riad
R. Clémentine et Albarghamout
Av. de France - Agdal
Fal Arthe
05 37 68 68 79
05 37 67 33 22
14, Av. Al Amir Fal Ould Oumeir
103, Av. Fal Ould Oumeir - Agdal
Grillade Adil
06 12 03 74 20
Avenue fal Ould Ouméir
Immoclair - Agdal
05 37 67 09 55 40, Rue Abou Derr - Agdal
Benslimane La Grillardière
Caruso
Venezia Ice
4, Place Yassine - Agdal
Marrakech Les Jardins de Guéliz
La Bonne Galette
Bistrot Romain
La Rose Sucrée
Picolo'S - Souissi
05 37 63 69 69 49, Av. John Kennedy
Coffeeshop Company
05 37 57 20 61 Avenue Annakhil - Hay Riad
Agadir Ritaje Palace
Venezia Ice
La Grillardière
05 24 42 21 22
05 24 43 29 43
05 24 42 30 30
05 24 45 81 57
05 23 29 86 60
05 23 29 86 60
05 28 84 07 75
05 28 84 31 35
Av. Oued El Makhazine - Guéliz
15, Rue Ibn Hanbal
Av. Mohamed VI
Place 16 Novembre - Guéliz
8, Avenue des Far
5, Avenue des Far
Marina Agadir
Complexe touristique Tivoli bloc D
Tanger Da Vinci
Fès Sabrine Supermarket
Mohammedia
Meknès
Blue Babel
La Grillardière
Promenade Palace
La Grillardière
Le Littoral
Espace Chaimaa
06 60 83 35 35
05 39 94 59 71
06 67 86 09 41
05 35 94 17 31
05 35 52 61 72
05 35 51 24 54
05 23 30 30 52
05 23 30 05 20
10, Bd. Mohamed V
144, Bd. Mohammed V
22, Av. Des Far
112, Av. Moulay Al Kamal
Rue Tarfaya
Ang. Rue Dakar et Abdelmoumen
Bd. Hassan II
Bd. Med Zerktouni
MOTS FLÉCHÉS
SUDOKU 2 4
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MOTS MÉLANGÉS
HORIZONTALEMENT 1..Charbonnières du jardin. 2. Tenue sous les drapeaux. 3. Sigle de France. Fidèle compagnon. 4. Adepte de l’islam. 5. Début d’une liste. Il a eu sa case aux USA. 6. Choses qui ne courent pas les rues. 7. Estnordest.Titre russe. 8. Nettoie à l’eau. L’Europe en raccourci. 9. Figure de la Chine. Toutes taxes incluses. 10. Médicament. 11. Vieux symbole du do. Comme du vieux beurre. 12. Sont bien à toi. Passes à la casserole.
MOTS CROISÉS
VERTICALEMENT A..Parler dans sa barbe. Se révéla tout à fait capable. B. Au milieu. C’est la totalité des voix. C. Des Anglais anoblis. Relatif à un viscère. D. Rendu plus coupant. Espace pour la récréation. E. Spectacle japonais. Poisson à chair estimée. Étendue d’eau douce. F. Mesures de poids. Tel le pari de celui qui a topé. G. Madame Bovary. Il demande un certain élan. Ici, en plus court. H. Une paire pour allaiter. Admises à un concours
1
5
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6 1 5 9 7 2 3 4 8
3 9 4 1 8 6 7 5 2
4 6 2 7 3 1 9 8 5
8 3 7 5 4 9 2 1 6
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