RETROUVEZ PLUS DE 120 ANNONCES IMMOBILIERES N° 29 - # 54 - Novembre 2017
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PROJETS IMMOBILIERS NEUFS
Casablanca Dar Bouazza Bouskoura Mohammedia Bouznika Rabat Marrakech
INTERVIEW
ON EN PARLE
GROUPE ALLALI M. Abdelhak ELBAZ
- JNANE SBILE, VOTRE NOUVELLE ADRESSE AU CŒUR DE MARRAKECH
Mohammedia : de petite ville balnéaire à grande ville attractive et dynamique
- 1ÈRE ÉDITION DU SALON DE L’IMMOBILIER ET DE L’URBANISME DE MARRAKECH
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Edito - Sommaire
ÇA SE STRUCTURE ! Le renouvellement des documents d’urbanisme de Casablanca est en bonne marche. Le processus a été lancé il y a plus de 7 ans déjà avec l’homologation début 2010 du Schéma Directeur d’Aménagement Urbain (SDAU) qui a dressé des plans et des orientations visant l’organisation du développement urbain autour de Casablanca et Mohammedia. L’objectif initial était d’élaborer, à la fin de la même année d’homologation du SDAU, 36 plans d’aménagement couvrant les différentes municipalités, communes urbaines et rurales concernées par le SDAU. Sur le terrain, les processus ont accusé du retard dès le démarrage : un premier plan d’aménagement concernant Hay Hassani ne sera validé que vers la fin 2011. Puis les choses se sont enchaînées de manière plus fluide par la suite avec l’homologation de 31 plans au cours des 6 années suivantes. Les plans d’aménagement restants portant sur Médiouna, Nouaceur, Sidi Belyout et Mechouar sont eux aussi plus ou moins avancés dans ce circuit. Notons bien qu’il ne faudra pas attendre l’homologation définitive de ces documents avant que leurs dispositions ne deviennent obligatoires. La règle veut, en effet, que dès qu’un document dépasse l’étape de l’enquête publique, il devient opposable aux tiers.
ON EN PARLE
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- Jnane Sbile, votre nouvelle adresse à Marrakech - Le Salon de l’Immobilier et de l’Urbanisme de Marrakech du 22 au 26 Novembre 2017
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INTERVIEW Groupe Allali - M. Abdelhak ELBAZ
ACHETER DANS LE NEUF 20. Casablanca - Bouskoura - Dar Bouazza - Tamaris...... 22. Mohammedia - Mansouria - Bouznika - Rabat 24. Marrakech
ACHETER DANS L’ANCIEN
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A ce jour, le taux de couverture des plans d’aménagement en termes de surface ressort à : • • • •
96% pour la préfecture de Casablanca 77% pour la préfecture de Mohammedia 83% pour la province de Nouaceur 55% pour la province de Médiouna.
Bonne lecture
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Les textes insérés n’engagent que les annonceurs. La reproduction même partielle des textes, dessins et photos publiés dans ce journal est totalement interdite. Les différentes indications de prix figurant dans ce journal peuvent être soumis à des modifications. Ils ne sont pas contractuels et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de l’éditeur. Edition Novembre 2017 - Diffusion gratuite - CTP impression Rotaco IMMORESEAU est édité et réalisé par WEB N KO - RC Casablanca : 288675 - Patente : 34793115 2015/04 IF : 14454366 - Dépôt légal : 2015PE0037 - ISSN : 2421 - 924X - Dépôt de presse : Directeur Général : Yassine MAANINOU - Directeur de la Publication : Yassine MAANINOU - Directrice Commerciale : Touria BENSAILA - 06 61 81 70 78 Directeur Artistique : Abderrahman RKIK - Service Distribution : Bouazza ZIANE Tél : 212 (0) 6 61 81 70 78 / 212 (0) 6 61 45 19 25 - E-mail : contact@immoreseau.ma - www.immoreseau.ma - www.neufimmo.ma
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Novembre 2017
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OPÉRATION DISTRIBUTION CARTABLES 2/2
05 Octobre 2017
Groupe scolaire Jannatane - Province de Khemisset Distribution de 65 cartables 2ème partie de la distribution de cartables, cette fois-ci dans le groupe scolaire Jannatane, province de Khemisset. 65 cartables ont amené le sourire à quelques enfants issus de milieux défavorisés. Encore une fois merci à nos annonceurs de nous avoir permis d’accomplir ce beau geste en leur nom.
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Rue Al Kaki - Résidence Amal - N° 16 Appt 1 Secteur 9 - Hay Riad Tél.: +212 5 37 71 35 21 GSM: +212 6 61 33 73 34 GSM: +212 6 61 72 19 20 Fax: +212 5 37 57 13 30 contact@immoservice.ma
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Très bel appartement, 163 m2, bien situé, au dernier étage, un appartement par étage, dans une résidence fermée composé d’un salon de réception, coin cheminée, terrasse, cuisine 2 chambres, salle de bain, dressing, garage. Réf. 10872
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ON EN PARLE A LA UNE
EN BREF
BOUYGUES IMMOBILIER ENCHAÎNE LES PROUESSES AU MAROC Bouygues Immobilier Maroc livre les premiers appartements de la première tranche de son programme de 390 appartements, les Faubourgs d’Anfa, dont la construction a démarré fin 2015. Une deuxième vague de livraisons suivra en mars prochain et une troisième salve en septembre 2018, soit 4 mois en avance par rapport au planning initial.
JNANE SBILE, VOTRE NOUVELLE ADRESSE AU CŒUR DE MARRAKECH Vous cherchez à vous installer à Marrakech dans un cadre paisible et enchanteur ? Vous souhaitez renouer avec la nature ? Jnane Sbile vous propose des appartements haut standing de 64 à 69 m2 au prix promotionnel de 570.000 DHS ! Parc floral, piscine, salle de sport, SPA, café-restaurant autant d’équipements de services pour vous accompagner au quotidien. Un projet commercialisé par Tact Immo Contact : 06 64 620 454 06 30 293 673 05 24 458 134
1ÈRE ÉDITION DU SALON DE L’IMMOBILIER ET DE L’URBANISME DE MARRAKECH (SIUM) La 1ère édition du Salon de l’Immobilier et de l’Urbanimse de Marrakech (SIUM) aura lieu du 22 au 26 novembre 2017, au niveau de la célèbre Bab Jdid. Ce salon constituera une occasion de proposer aux futurs acquéreurs des offres exclusives de programmes immobiliers neufs ainsi que des conférences sur l’immobilier et l’urbanisme avec des intervenants de renoms. Réunissant des promoteurs, des constructeurs, des architectes, des agences immobilières, ainsi que des représentants institutionnels et financiers, ce Salon procure aux visiteurs et aux professionnels de l’immobilier, l’intégralité de l’information nécessaire à la concrétisation d’un projet immobilier au Maroc.
CHIFFRES A SUIVRE
211,7 MMDHS L’encours global des crédits accordés par les banques commerciales marocaines au secteur immobilier, a atteint 211,7 milliards de dirhams (MAD) au terme du mois d’août 2017, soit un peu plus de 22,37 milliards $. Pris sur une base annuelle, ce niveau s’affiche en progression de 4%.
PLF 2018 : UNE TAXE FIXE POUR LES TERRAINS NON BÂTIS
58 %
Le projet de loi de finances prévoit l’application d’un impôt unique de 20 % sur la plus-value dégagée suite à la cession d’un terrain urbain non bâti et ce quelle que soit la durée de détention du bien.
Les résultats d’une enquête réalisée par Business Realties à Casablanca ont montré que 58% des personnes interrogées occupent actuellement une superficie de bureau de moins de 250 m². Cette même enquête a également révélé que 25% des personnes interrogées usent d’une surface bureau comprise entre 250 m² et 500 m² tandis que pas plus de 17% occupent une surface supérieure à 500 m².
CRÉDIT DU MAROC LANCE SON NOUVEAU SITE WEB Le CDM entre dans l’ère du temps et lance son nouveau site web pour répondre aux attentes de tous en lançant un nouveau site web au design résolument moderne et à l’architecture technique entièrement nouvelle. Lien : www.creditdumaroc.ma
AGENDA
37 % Le stock total des bureaux a enregistré une hausse globale de 37% entre 2015 et 2017 selon une étude de Business Realties de Septembre 2017. Une hausse accompagnée par une augmentation du taux de vacance (TV) jugée bénéfique pour le marché. Le TV à Casablanca (13%) est plus élevé que la moyenne mondiale (10%).
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Meilleur taux fixe du marché pour un crédit immobilier sur 20 ans selon profil et projet. Dernière mise à jour : Août 2017 Tél : 05 22 43 00 07 Adresse : 192, Boulevard Zerktouni Casablanca (MAROC)
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INTERVIEW
GROUPE ALLALI M. ABDELHAK ELBAZ
MOHAMMEDIA : DE PETITE VILLE BALNÉAIRE À GRANDE VILLE ATTRACTIVE ET DYNAMIQUE Nous n’avons jamais considéré un acheteur comme un simple client, nous lui assurons un accompagnement personnalisé avant, durant et même après son acquisition. Cependant, nous sommes présents sur tous les supports de communication, et nous avons une stratégie marketing orientée fidélisation clients. D’ailleurs, nous avons remarqué que nos clients sont devenus nos ambassadeurs, car ils recommandent spontanément nos projets autour de leur entourage.
Quel regard portez-vous sur le marché de l’immobilier à Mohammedia ? M. Abdelhak ELBAZ Directeur Marketing et Commercial
IMMORESEAU. Pourriez-vous
nous parler
du Groupe Allali ? Groupe ALLALI.
Groupe ALLALI existe depuis presque 30 ans et se positionne comme LE LEADER DE L’IMMOBILIER sur la ville de MOHAMMEDIA. Notre groupe immobilier a pour objectif de faire évoluer l’industrie immobilière au Maroc, en consolidant sa position de leader dans ses différents projets immobiliers. Nous sommes toujours soucieux de proposer des emplacements stratégiques, des appartements ayant un design moderne et une architecture innovatrice tout en misant sur la qualité et la finition pour répondre à une clientèle nationale et internationale de plus en plus exigeante
Pourquoi choisir le Groupe Allali ? Choisir Groupe Allali, c’est opter pour un promoteur immobilier reconnu par son sérieux et son expertise dans le domaine de l’immobilier. Groupe Allali, c’est synonyme de confiance et de professionnalisme. Ses projets se distinguent surtout par : - L’emplacement stratégique, - La qualité des finitions, 12
IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
Le secteur de l’immobilier dans la Ville des Fleurs est en perpétuelle évolution, Mohammedia est devenue la destination préférée de tous les Casablancais et R’batis. Elle est passée du statut de petite ville balnéaire à celui d’une grande ville attractive et dynamique. Et justement notre groupe immobilier, a participé au développement durable de cette ville en construisant des projets immobiliers modernes et des lieux de vie d’exception.
Vous commercialisez actuellement plusieurs projets au niveau national. Pourriez-vous nous décrire ces projets ? Nous commercialisons actuellement 4 projets sur la ville de Mohammedia et 1 projet touristique dans la région de Tétouan-M’diq. Tous nos programmes immobiliers se distinguent par leurs finitions premium, leurs multiples configurations et leurs emplacements qui leur assurent un placement idéal, un excellent retour sur investissement mais surtout un cadre de vie idéal. Mohammedia (Livraison immédiate) : Les Résidences du Centre : Un complexe résidentiel et commercial en plein centre-ville. Le projet idéal pour vivre ou investir. La Siesta Beach Resort : Un complexe résidentiel-balnéaire unique en son genre à proximité de la plage des Sablettes dont la particularité principale repose sur sa localisa-
tion géographique : à équidistance entre le centre-ville et la plage. Ce complexe est doté de plusieurs piscines, terrains omnisports, aire de jeux, salle de sport… Miramar : Un complexe résidentiel-balnéaire et commercial situé sur la célèbre corniche de Mohammedia ; Miramar se distingue par ses équipements modernes et ses finitions de qualité ainsi que par sa vue imprenable sur la plage de Mohammedia-Centre. Mdiq (Livraison immédiate) : Smir Park : Un projet touristique qui s’étale sur une assiette foncière de plus de 15 Hectares et proposant 3 espaces : parc d’attractions, appart-hôtels et zone résidentielle. Un projet qui jouit d’un emplacement stratégique, à deux pas du port de plaisance de Marina Smir.
Projetez-vous de lancer de nouveaux projets immobiliers dans un futur proche ? Nous avons actuellement plusieurs projets en cours de lancement, et d’ailleurs nous venons d’annoncer le démarrage de la commercialisation de notre nouveau programme immobilier «Le Joyau Du Parc», situé dans le meilleur emplacement de la ville : En plein cœur du Parc floral de Mohammedia. Notre nouveau programme comprend un complexe résidentiel, et une galerie commerciale qui attire d’ores et déjà les meilleures enseignes de prêt-à-porter et de restauration.
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
ALBERT LUXURY - VAL FLEURI LUXURY
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le Grand
Salon
de L’IMMObilier 14 17
du au décembre 2017 à la Foire de Casablanca (OFEC)
Partenaires média
Organisateur
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
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Aïn Diab
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4
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Bouskoura
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Californie
Polo
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Casa Anfa
Mâarif
Palmiers Hôpitaux
3
Gauthier
Casablanca
Bourgogne
Racine10
13
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TYPE DE BIEN
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DARB CITY
63 à 88 m2
SUPERFICIE
14
TYPE DE BIEN
VILLA
TYPE DE BIEN
VILLA
TYPE DE BIEN
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
CASA BAY
APPARTEMENT
LES ANAÏS
100 à 118 m2
SUPERFICIE
12
Nous consulter
SUPERFICIE
10
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
HADAIK RABII
410 - 485 m2
SUPERFICIE
8
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
SUN SQUARE
100 à 130 m2
SUPERFICIE
6
APPARTEMENT
GARDEN BAY
57 à 149 m2
SUPERFICIE
4
121 à 184 m2
TYPE DE BIEN
LES COLLINES DE DAR BOUAZZA
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APPARTEMENT
TYPE DE BIEN
RAMOFLORES
48 à 78 m2
SUPERFICIE
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Nous consulter
SUPERFICIE
VILLA
TYPE DE BIEN
OASIS BEACH
Nous consulter
SUPERFICIE
11
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
LES VILLAS D’ANFA 3
55 à 117 m2
SUPERFICIE
9
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
TAMARIS GREEN
SUPERFICIE
7
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
TERRASSES MARINES
185 m2
5
APPARTEMENT
TERRASSES OCÉANES
SUPERFICIE
3
54 à 125 m2
TYPE DE BIEN
LES TERRASSES DE DAR BOUAZZA 2
SUPERFICIE
1
DAR BOUAZZA TAMARIS - SIDI RAHAL
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
1 000 m2
LOT DE TERRAIN
TYPE DE BIEN
BELAIR BOUSKOURA SUPERFICIE À PARTIR DE
13
LOT DE TERRAIN
ROSERAIE DE BOUSKOURA
78 à 120 m2
SUPERFICIE
11
> 220 m2
VILLA
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TYPE DE BIEN
GREEN VIEW
CASADIAA
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SERENA PARK SUPERFICIE
9
1000 m2
SUPERFICIE
7
800 m2
SUPERFICIE
5
Nous consulter
TYPE DE BIEN
FLORA BOUSKOURA SUPERFICIE
3
APPARTEMENT LOT DE TERRAIN
TYPE DE BIEN
MAYSSANE BOUSKOURA
43 à 112 m2
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1
HYDE PARK
73 à 150 m2
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TYPE DE BIEN
VICTORY PARK SUPERFICIE
14
TYPE DE BIEN
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FAL GREEN 78 à 107 m2
SUPERFICIE
12
Nous consulter
APPARTEMENT
EMIRATES RÉSIDENCE SUPERFICIE
10
TYPE DE BIEN
VILLA
TYPE DE BIEN
LOT DE TERRAIN
ACACIAS 200 à 450 m2
SUPERFICIE
8
250 à 450 m2
SUPERFICIE
6
APPARTEMENT
TYPE DE BIEN
JOYAUX DE BOUSKOURA
100 à 190 m2
SUPERFICIE
4
APPARTEMENT
TYPE DE BIEN
ZENITH PARC 50 à 180 m2
SUPERFICIE
2
BOUSKOURA
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
> 125 m2
SUPERFICIE
APPARTEMENT
TYPE DE BIEN
RÉSIDENCE TRIBECA
95 à 180 m2
SUPERFICIE
13
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
ALBERT LUXURY
43 à 114 m2
SUPERFICIE
11
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
PRESTIGE SOUFIANE
54 à 130 m2
SUPERFICIE
9
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
LA CITÉ DES ARTS
85 à 152 m2
SUPERFICIE
7
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
LES LILAS DE VAL FLEURI
43 à 69 m2
5
APPARTEMENT
RÉSIDENCE PELISSIER SUPERFICIE
3
38 à 154 m2
TYPE DE BIEN
LES ALLÉES FLEURIES SUPERFICIE
1
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
84 à 184 m2
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42 à 95 m2
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183 à 295 m2
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PRESTIGE MALAK SUPERFICIE
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111 à 180 m2
SUPERFICIE
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
BALI LUXURY RÉSIDENCE
57 à 461 m2
8
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
ALCAZAR
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6
80 à 120 m2
SUPERFICIE
4
APPARTEMENT
TYPE DE BIEN
LE PRESTIGE 80 à 190 m2
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CASABLANCA
Novembre 2017
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
A3
6 7
11 13
A3
7 3 2
Bouznika Mansouria 14
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Plage Miramar
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Mohammedia
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Al Hanaa
A1
Résidence BELLA VISTA Bouznika Oued Cherrât. (Titres fonciers disponibles et copropriété horizontale inscrite à la conservation foncière pour chaque acquéreur). La Résidence est bien située, accès direct par l’autoroute (entrée et sortie vers Casablanca), à proximité de la forêt et de la plage. Actuellement le promoteur offre des tarifs exceptionnels pour un nombre limité d’appartements. LANCEMENT DE LA 3ÈME ET NOUVELLE TRANCHE Bien orientée et bien située à l’entrée du Projet sur le flanc de la vallée avec 4 façades, (vue sur mer, oued et vue sur forêt).3ème tranche de Bella Vista, la résidence Haut Standing, ses surfaces bâties sous forme de 3 petits immeubles équipés de 3 ascenseurs et parkings. Au rez de jardin, une superette et un Pressing et au solarium (dernier niveau) une salle de prière, un cafétéria-restaurant «Coffee Shop», une piscine, un Spa + Sauna + Hammam, Une Salle de fitness, un pavillon médicalisé, une galerie d’art, une salle de conférence et d’informatique. Les superficies des appartements varient entre 60m², 90m², 100m² et 170m².
Bella Vista – Bouznika Plage, Cherrat
3
8 2 Médina
Souissi
Hay Riad
6
Agdal
5
1
LA SELECTION DU A1MOIS
8
10
Rabat
1
APPARTEMENT
TYPE DE BIEN
50 à 136 m2
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
2
APPARTEMENT
TYPE DE BIEN
Nous consulter
SUPERFICIE
APPARTEMENT
TYPE DE BIEN
MANSOURIA BEACH RESORT
130 à 150 m
14
APPARTEMENT
TYPE DE BIEN
RÉSIDENCES DU PARC
SUPERFICIE
12
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
ROCK ISLAND
Nous consulter
SUPERFICIE
10
83 à 150 m2
SUPERFICIE
RÉSIDENCE HYDE PARK
8
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
LA SIESTA BEACH RESORT
SUPERFICIE
6
67 à 160 m2
SUPERFICIE
RÉSIDENCE DU CENTRE
4
APPARTEMENT
TYPE DE BIEN
BEAULIEU MANNESMAN
70 à 120 m2
SUPERFICIE
2
WWW.IMMORESEAU.MA / WWW.NEUFIMMO.MA
46 à 116 m2
SUPERFICIE
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
MANSBAY
2
68 à 134 m
SUPERFICIE
13
APPARTEMENT
TYPE DE BIEN
BELLES TERRASSES DE MANSOURIA
90 à 170 m2
SUPERFICIE
11
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
GALIA RÉSIDENCE
60 à 125 m2
SUPERFICIE
9
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
PARADISE BEACH
56 à 116 m2
7
APPARTEMENT
RÉSIDENCE MIRAMAR
SUPERFICIE
5
30 à 140 m2
TYPE DE BIEN
KAMAL PARK CENTER
SUPERFICIE
3
APPARTEMENT
TYPE DE BIEN
ROCHER DE MANNESMAN
env. 90 m2
SUPERFICIE
1
MOHAMMEDIA MANSOURIA
A PARTIR DE
APPARTEMENT
A PARTIR DE
950 000 DHS
70 à 110 m2
APPARTEMENT
TYPE DE BIEN
SKHIRAT BEACH 2 SUPERFICIE
8
60 à 170 m2
SUPERFICIE
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
BELLA VISTA
90 à 180 m2
6
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
FAL AZUR
EVASION BOUZNIKA SUPERFICIE
4
53 à 65 m2
SUPERFICIE
2
06 61 81 70 78
ACCELEREZ VOTRE RYTHME DE COMMERCIALISATION AUGMENTEZ VOTRE FORMULE DE CONTACTS QUALIFIÉS AMELIOREZ VOTRE VISIBILITÉ SUR NOTRE GUIDE
PROMOTEURS IMMOBILIERS,
SUPERFICIE
APPARTEMENT - VILLA Nous consulter LOTS DE TERRAIN
BAHIA GOLF BEACH
40 à 150 m2
SUPERFICIE
7
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
ARMADA TOWERS
58 à 115 m2
5
APPARTEMENT
SHEMS PREMIUM SUPERFICIE
3
50 à 110 m2
TYPE DE BIEN
COSTA BEACH SUPERFICIE
1
BOUZNIKA
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
MORJANA
6
5
SUPERFICIE
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
TYPE DE BIEN
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
Horaires : du Lundi au Vendredi de 8 à 18h
06 73 71 26 44
APPARTEMENT
TYPE DE BIEN
RÉSIDENCES AL MANSOUR Nous consulter
SUPERFICIE
Whatsapp :
APPARTEMENT
10
TYPE DE BIEN
APPARTAMENT
LA MARINA Nous consulter
SUPERFICIE
8
130 à 400 m2
SUPERFICIE
Les informations renseignées peuvent être sourmises à des modifications par les professionnels et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de l’éditeur
60 à 250 m2
SUPERFICIE
RABAT SQUARE
117 à 531 m2
9
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
TERRASSES DAR ESSALAM
SUPERFICIE
7
200 à 350 m2
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
PLACE DES ZAËRS
80 à 140 m2
CLOS DES PINS
APPARTEMENT
MAISON INDIGO SUPERFICIE
4
50 à 330 m2
TYPE DE BIEN
CITÉ DES ARTS SUPERFICIE
2
Nous consulter NOUS CONSULTER
TYPE DE BIEN
ORANGERAIE DU SOUISSI 2
SUPERFICIE
3
72 à 110 m2
SUPERFICIE
1
RABAT - SALÉ
Novembre 2017
23
24
IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
by
Aéroport Marrakech Ménara
N8
570 000 dhs
A partir de
0630 293 673 0524 458 134
Un véritable coup de cœur rempli de charme, le projet est situé dans le prolongement de la route de Casablanca. Le domaine intimiste sur lequel est édifié ce projet offre un cadre paisible et enchanteur. JNANE SBILE couvre une superficie de : 10 Ha. Pour les lots de villas, ils sont destinés à l’habitat individuel sous forme de villas jumelées, avec des surfaces différentes qui varient entre 275 m² et 485 m², en respectant les conditions de constructions signalées dans le cahier de charge.
JNANE SBILE - Marrakech
LA SELECTION DU MOIS
N8
Mé M énara na a
N7
LE GUIDE DU NEUF
1
N7
N9
2
N7
Argan Golf Resort
Agdal
Oliveraie
Guéliz
N9
3
4
5
9
10
Jardins de l'Agdal
N8
N8
Ryads Al Maaden Médina & Golf Resort
8
N9
7
N9
6
RETROUVEZ TOUS LES PROJETS IMMOBILIERS NEUFS SUR WWW.IMMORESEAU.MA
Annakhil
Palmeraie Golf Club
TYPE DE BIEN
VILLAS
TYPE DE BIEN
Nous consulter
SUPERFICIE
WWW.IMMORESEAU.MA / WWW.NEUFIMMO.MA
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Horaires : du Lundi au Vendredi de 8 à 18h
06 73 71 26 44
APPARTEMENT VILLAS
TYPE DE BIEN
LES JARDINS DE L’ATLAS
Nous consulter
10
TYPE DE BIEN
LOTS DE TERRAIN
AMELKIS RESORTS
SUPERFICIE
8
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
LES OLIVIERS
Nous consulter
SUPERFICIE
6
APPARTEMENT
JNANE SBILE
64 à 69 m2
SUPERFICIE
4
Nous consulter
TYPE DE BIEN
LES CRISTAUX
SUPERFICIE
2
Whatsapp :
LOTS DE TERRAIN
TYPE DE BIEN
APPARTEMENTS VILLA
AKENZA
Nous consulter
SUPERFICIE
9
TYPE DE BIEN
LOTS DE TERRAIN
OLIVER PALM
130 à 33 m2
SUPERFICIE
7
300 à 600 m2
SUPERFICIE
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
PALM VIEW
Nous consulter
5
APPARTEMENT
PREMIUM VILLAGE
SUPERFICIE
3
28 à 143 m2
TYPE DE BIEN
RÉSIDENCE LES MARGUERITES 2
SUPERFICIE
1
MARRAKECH
06 61 81 70 78
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VOTRE MAGAZINE IMMORESEAU RENFORCE SA PRESENCE SUR MARRAKECH
PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER,
Novembre 2017
25
CASABLANCA
LOCATION DE 4.500 A 11.000 DHS/mois
4 500 DHS/MOIS
STUDIO - BOURGOGNE
- m2
1
1
1
• salon • cuisine équipée • non meublé • 1er étage
0522 94 82 52 - 06 60 00 08 14
7 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF EXTENSION
100 m2 2
1
1
• non meublé • salon avec balcon • SdB indépendante • cuisine spacieuse • 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10852
8 500 DHS/MOIS
STUDIO - RACINE
- m2
1
RÉF. CEN020
1
0
• grande terrasse • haut standing • meublé moderne • neuf jamais habité • 3ème étage
0522 94 82 52 - 06 60 00 08 14
RÉF. CEN002
9000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
5 500 DHS/MOIS
STUDIO - OASIS
50 m2 1
1
1
0522 94 82 52 - 06 60 00 08 14
108 m2 2
2
55 m2
1
1
1
1
10 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - PALMIER
123 m2 3
2
1
• bien ensoleillé • double salon • grande cuisine équipée • suite parentale • 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - RACINE EXTENSION
150 m2 4
2
1
1
• bien ensoleillé • orientation est/ouest • cuisine spacieuse équipée • terrasse • 5ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
26
RÉF. 10869
11 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
2
10 000 DHS/MOIS
• double façade • ensoleillé • sans vis-à-vis • cuisine spacieuse • 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
127 m2 3
RÉF. 10814
RÉF. 10832
• rés. bien entretenue • meublé moderne • ensoleillé • cuisine équipée • 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10855
8 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - CIL
50 m2 1
1
1
63 m2
1
1
1
RÉF. SIC0125
9 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - CIL
2
1
• non meublé • haut standing • très ensoleillé • cuisine moderne équipée • 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - MÂARIF EXTENSION
136 m2 3
2
1
1
• bien ensoleillé • orientation plein sud • grand salon cheminée • suite parentale • 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
RÉF. 10657
11 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
167 m2 3
RÉF. 10770C
10 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - PALMIER
2
10 000 DHS/MOIS
• meublé • très bien ensoleillé • double vitrage • cuisine très bien équipée • 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
120 m2 3
RÉF. 10720C
1
• cour : 27 m2 • prox. Twins Center • suite parentale • SdB indépendante • rez-de-chaussée
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10802
• meublé • bien ensoleillé • coin salle à manger • cuisine équipée • 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
90 m2 2
2
1
• rés. fermée sécurisée • meublé moderne • très bien ensoleillé • salon spacieux • 4ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
1
• meublé avec terrasse • sans vis-à-vis • bien ensoleillé • prox. Lycée Lyautey • 5ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
1
1
• rés.fermée sécurisée • terrasse : 60 m2 • sans vis-à-vis • SdB indépendante • 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - MÂARIF EXTENSION
95 m2 2
1
1
1
RÉF. 10859
11 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
2
RÉF. 10753C
• prox. Ecole Espagnole • salon coin cheminée • terrasse • SdB indépendante • 7ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
183 m2 3
10 000 DHS/MOIS
11 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
2
RÉF. 10834
• meublé • bien ensoleillé • orientation plein sud • climatisation • 1er étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
141 m2 3
RÉF. 8609
10 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BD. GHANDI
187 m2 2
RÉF. 10837
9 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - ZIRAOUI
1
RÉF. 10842
8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
120 m2 2
06 02 37 13 54
5 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BEAUSÉJOUR
• meublé • cuisine équipée
130 m2 3 RÉF. SIC0182
RÉF. CEN008
8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
• cuisine équipée • meublé • four
06 04 34 67 68
• résidence neuve • plein sud • vue jardin • clim. centralisée • dernier étage
location
STUDIOS - APPARTEMENTS
1
• bien ensoleillé • double salon cheminée • SdB indépendante • cuisine spacieuse • 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10760C
6 350 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF
101 m2 2
1
1
• prox. Twins Center • ensoleillé • SdB indépendante • 4ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
1
RÉF. 10752C
8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BD. GHANDI
140 m2 3
VENTE
• cour : 20 m2 • ensoleillé • salon cheminée • chambres sur cour • 1er étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10800
9 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
• meublé • cuisine équipée • four
50 m2 1
1
1
06 04 34 67 68
RÉF. SIC0001
10 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - GAUTHIER
60 m2 1
1
1
• meublé avec terrasse • bien ensoleillé • chambre spacieuse • SdB indépendante • 6ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
10 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - CALIFORNIE
120 m2 3
2
1
RÉF. 10817
• rés. fermée & sécurisée • prox. commerces • sans vis-à-vis • climatisation • 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
11 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - ZIRAOUI
94 m2 2
2
RÉF. 10719C
1
• meublé avec terrasse • neuf jamais habité • prox. Lyautey • salon coin cheminée • 1er étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
11 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
70 m2 1
1
RÉF. 10839
1
• meublé • cuisine équipée • balcon • four
06 04 34 67 68
RÉF. SIC0116
IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc Superficie
Chambre
SdB
Garage
LOCATION DE 12.000 A 60.000 DHS/mois VENTE DE 880.000 A 1.250.000 DHS
CASABLANCA
12 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
230 m2 3
2
1
• immeuble sécurisé • grande terrasse • double salon • belle opportunité
0522 94 82 52 - 06 60 00 08 14
RÉF. CEN004
12000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - TRIANGLE D’OR
170 m2 3
2
1
2
1
06 02 37 13 54
15 000 DHS/MOIS
REZ DE JARDIN - BOUSKOURA
144 m2 3
2
1
• rés. fermée & sécurisée • sans vis-à-vis • jardin : 102 m2 • haut standing • doube salon cheminée
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - LES PRINCESSES
160 m2 3
2
1
20 000 DHS/MOIS
• meublé avec terrasse • suite parentale • cuisine spacieuse équipée • buanderie • 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
4
1
• rés. fermée sécurisée • sans vis-à-vis • double salon cheminée • grandes chambres • jacuzzi, piscine privative
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
2
• terrain : 250 m2 • bien ensoleillée • 3 niveaux • ch. personnel • jardin
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
RÉF. 10757C
40 000 DHS/MOIS
VILLA - LONGCHAMPS
1100 m2 4
RÉF. 10799
28 000 DHS/MOIS
VILLA - AÏN DIAB
530 m2 4
RÉF. 10824
25 000 DHS/MOIS
VILLA - BOUSKOURA
576 m2 5
RÉF. 10793C
1
• villa plain-pied • construit : 600 m2 • triple salon cheminée • cour anglaise • ch. personnel
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10873
WWW.IMMORESEAU.MA / WWW.NEUFIMMO.MA
RÉF. CEN016
13 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
12 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - PALMIER
157 m2 3
2
1
3
1
06 04 34 67 68
16 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
183 m2 3
2
2
• bien ensoleillé • double salon cheminée • SdB indépendante • ch personnel • 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
22 000 DHS/MOIS
VILLA - DAR BOUAZZA
250 m2 3
3
RÉF. 10749C
1
• rés.fermée sécurisée • meublée • rénovée • double salon cheminée • suite parentale
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10806
25000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
135 m2 3
2
2
• cuisine équipée • meublé • balcon • dressing
06 61 92 95 77
RÉF. SIC0180
35 000 DHS/MOIS
VILLA - CALIFORNIE
700 m2 4
3
3
• meublée / équipée • cheminée • terrasse • double vitrage • jardin & piscine
06 61 20 92 50
RÉF. SIC0110
60 000 DHS/MOIS
VILLA - ANFA SUPÉRIEUR
1100 m2 5
4
2
• prox. André Massé • triple salon baies vitrées • 3 suites • 2 ch. personnel • jardin piscine
0522 94 82 52 - 06 60 00 08 14
RÉF. CEN014
RÉF. 10829
14 000 DHS/MOIS
DUPLEX - BELVÉDÈRE
169 m2 2 RÉF. SIC0140
• meublé & lumineux • terrasse : 10 m2 • sans vis-à-vis • ensoleillé • 5ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
• cheminée • terrasse • balcon
155 m2 3 RÉF. SIC0148
• neuf ultra moderne • terrasse • double salon • SdB indépendante • étage élevé
0522 94 82 52 - 06 60 00 08 14
• cuisine équipée • cheminée • four
170 m2 2
12 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - VAL FLEURI
location
STUDIOS - APPARTEMENTS - VILLAS
2
1
• excellent état • double salon • belle terrasse • prox. Claude Bernard • 6ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10779C
16 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE EXTENSION
130 m2 2
2
1
• cuisine équipée • dressing • terrasse • cheminée
06 02 37 13 54
RÉF. SIC0153
25 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
179 m2 3
2
1
• meublé moderne • prox. Ecole Espagnole • entièrement rénové • bien ensoleillé • 1er étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10823
25000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
300 m2 3
3
3
• cuisine équipée • meublé • cheminée • dressing
06 61 92 95 77
RÉF. SIC0193
36 000 DHS/MOIS
VILLA - POLO
740 m2 7
4
2
• meublée moderne • bien ensoleillée • triple salon cheminée • piscine • sous-sol personnel
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
880 000 DHS
STUDIO - BOURGOGNE
44 m2 1
1
RÉF. 10863C
1
• prox. Oliveri • très haut standing • clim. centralisée • double vitrage • cuisine équipée
0522 94 82 52 - 06 60 00 08 14
RÉF. CEN006
12 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
56 m2
1
1
1
• meublé • moderne jamais habité • climatisation • cuisine américaine • 4ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10703C
14 000 DHS/MOIS
REZ DE JARDIN - AÏN DIAB
76 m2 1
1
1
• meublé • rés.fermée sécurisée • neuf jamais habité • vue sur mer • cuisine américaine
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10870
17 000 DHS/MOIS
VILLA - BOUSKOURA
350 m2 4
3
1
• neuve jamais habitée • sans vis-à-vis • Casa Green Town • jardin piscine • ch. personnel
0522 94 82 52 - 06 60 00 08 14
3
1
• bien ensoleillée • double façade • rés.fermée sécurisée • sans vis-à-vis • terrain : 872 m2
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
RÉF. 10803
26 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
198 m2 3
1
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05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
3
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• vue mer / jardin • triple salon cheminée • clim. réversible • cuisine équipée
0522 94 82 52 - 06 60 00 08 14
2
1
1
RÉF. CEN013
1 250 000 DHS
APPARTEMENT - BEAUSÉJOUR
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RÉF. 10738C
40 000 DHS/MOIS
VILLA - MANAR
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VILLA - BOUSKOURA
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VENTE
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Novembre 2017
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185 m2 3
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APPARTEMENT - RACINE EXTENSION
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250 m2 4 RÉF. SIC0002
3
120 m2 3
2
RÉF. CEN017
06 61 20 92 50
6 800 000 DHS
VILLA - BOUSKOURA
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06 02 37 13 54
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1 900 000 DHS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
1
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9 500 000 DHS
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06 02 37 13 54
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APPARTEMENT - LES PRINCESSES
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3 600 000 DHS
APPARTEMENT - RACINE
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• imm. très bien entretenu • prox. rd point des sports • double salon cheminée • ch. personnel • dernier étage
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9 500 000 DHS
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600 m2 4
4
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• résidence fermée • 3 niveaux • salon sur baies vitrées • jardin piscine • dressing
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RÉF. CEN019
RABAT
19 000 000 DHS
VILLA - AL MANAR
690 m2 5
4
3
• cuisine équipée • dressing • piscine • vue océan
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2
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11 000 DHS/MOIS
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APPARTEMENT - HAY RIAD
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3
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APPARTEMENT - HAY RIAD
2
2
14 000 DHS/MOIS
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24 000 DHS/MOIS
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1
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248 m2 3
95 m2 2
RÉF. SIC0145
APPARTEMENT - HAY RIAD
APPARTEMENT - HAY RIAD
RÉF. 10850
2
1
7 000 DHS/MOIS
• résidence fermée • immeuble calme • cuisine équipée • buanderie
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APPARTEMENT - HAY RIAD
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2
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APPARTEMENT - HAY RIAD
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27 000 DHS/MOIS
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APPARTEMENT - AGDAL
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16 000 DHS/MOIS
220 m2 4
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APPARTEMENT - LA MARINA
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VOIR SOLUTIONS
ABCDEFGH-
HORIZONTALEMENT Nom d’un bassin. Volonté d’unir le monde chrétien. Stéradian. Ramassé dans les formes. 4..Champignon de Gascogne. Enfant de troupe. Questions de tests. Juste un petit tour. Petite balade en sous-sol. Aigle d’Australie. Collé dos au mur. Au coeur de la médina. 9..Embusqué et prêt à bondir. Arrivé en vie. Qui a frôlé une bande. Des blancs et des noirs s’y opposent en Asie. Groseille suisse. École supérieure. Elle remet d’aplomb
MOTS CROISÉS
VERTICALEMENT La réserve du pêcheur. Est marqué au rouge. A la corde sur la gorge. Il se fête dès le début. Dans l’air ou dans l’océan. Présenta sur un plateau. Lettres, missives. Ne sont pas toujours prévisibles. Titre à Eton. Père de Ramsès II. Il échappe à tout contrôle. Coule dans la capitale de la Bavière. Père anglais de Jivago. Éclat de la jeunesse.
Alourdi. Peut mener à la débâcle. H..Ils font la bombe. Procède par déduction.
AGRAFER ARABICA ASTRONEF CACAO CESURE COMPARSE COTEAU CRAIE CROSS DEPECER EIDER GLACE GOBER JAUGE LABIEE LIERRE LUTTE MALTAISE MATERNITE MECANO
MIAULER MOTEL MOUSTACHE OIGNON OSERAIE PANSER REVERS SACCAGE STALAGMITE TARET TARTE TATONNER TENIA TERRE TOMBOLA