PALM SPRING 墾丁龍鑾潭生態度假村設計
ABOUT US
「 海岸探索
x
沙漠綠洲
x
OUTDOOR 」
盡情遨遊你的戶外生活！
TABLE OF CONTENT
PALM SPRING KENTING
05/ DESIGN CONCEPT
02/ DESIGN THEME
06/ PROFIT MODEL
條件分析
設計主題
03/ TARGET CUSTOMER 目標客群
04/ MANAGEMENT STRATEGY 經營策略
設計概念
營利模式
07/ DESIGN LAYOUT 設計圖說
TABLE OF CONTENT
01/ SITE ANALYSIS
RESORT
土地使用分析 PALM SPRING
SITE ANALYSIS
KENTING
SITE ANALYSIS
條件分析
基地位於屏東縣 恆春鄉 龍鑾潭生態園區旁
涵構分析
視閾分析
主要幹道為屏鵝公路，北至恆春市區，南至墾丁，串連遊憩點位
1
RESORT
SWOT ANALYSIS
KENTING
S-O 1. 利用平坦地形結合豐富水資源，創造錯綜的水道系統營
1. 環境脆弱 須注意開發程度 以免影響當地生態
O
S W
造 獨特氛圍 2. 豐富的遊憩觀光資源及區位優勢，帶來源源不絕的客源 3. 利用高度曝光率發展獨特風格吸引眼球
RESORT
SITE ANALYSIS
1. 廢棄建築物 2. 位於生態保護區旁，發展受限 3. 無海岸休憩設施
PALM SPRING
W-O 1. 在基地內仿製自然海岸景觀為這塊缺乏遊憩資源的蠻荒
T 1. 基地內水資源豐富 2. 來往人潮眾多，發展觀光機會 3. 獨特氣候適合種植各種具特色 之植物
之地注入新活力 2. 植栽設計利用當地原生種植物與當地原生環境結合
S-T 1. 設置緩衝帶阻隔人為活動區與自然區以降低衝擊
W-T 1. 地勢平坦利於發展 2. 鄰近海岸休憩區，坐擁豐富觀光資源及人潮 3. 位於主要幹道旁
1. 利用多種類植栽群集創造穩定生態系統
2
DESIGN THEME
PALM SPRING KENTING
TARGET CUSTOMER
設計主題
以棕櫚泉度假村作為風格參考及設計發想 利用恆春的乾熱氣候，以及海岸沙地壤土 打造一個水岸沙地度假村 同時也種植經濟作物，如海棗、洋蔥等 發展具在地特色的觀光資源
WHAT IS
PALM SPRINGS STYLE ?
3
WHAT IS
PALM SPRING ARCHITECTURE ?
WHAT IS
PALM SPRING INTERIOR DESIGN ?
以中世紀現代建築為基礎所發展的簡約線條
主要為包豪斯和現代主義風格的建築形式，利用
棕櫚泉風格的家居裝飾以現代線條和獨特的復古傢俱聞名
，後引申至愜意的海岸生活，專注且輕鬆的
簡單的線條和材質，搭配海岸植栽及沙岸生態，
，透露中世紀現代建築的巧思。結合懷舊風格的室內設計
生活在炎熱的沙漠環境和充足的陽光下，享
為沙漠環境重新設計適宜的空間
風格也是2021年的未來趨勢
受不可或缺的大泳池
RESORT
TARGET CUSTOMER
PALM SPRING KENTING
TARGET CUSTOMER
目標客群 提供充足的活動空間 適合群體遊客人包棟享受 亦提供小客房供人數少之遊客
情侶
RESORT
家庭
青年、朋友
4
經營管理策略
提供團客包棟的服務，在基地內創造數種不 同風格的空間，適合不同需求的使用者
＜ 房型 ＞ 1. 沙地房：5-8人房，步行抵達，適合家庭、宜團客、包棟包區，含野炊區 2. 水景房：6-8人房，利用船隻出入，每戶皆有小碼頭 3. 叢林房：2-4人房，利用架高步道出入，位於小島區 4. 沙地水景房 : 2-4人房，非獨棟villa，飯店形式，適合人數少之旅客
5
KENTING
MANANGEMENT STRATEGY
MANAGEMNT STRATEGY
PALM SPRING RESORT
FEATURE PALM SPRING KENTING
1.
RESORT
2.
提供販賣平台與機會
與在地著名商家合作 度假村內早餐提供
MANAGEMENT STRATEGY
與在地小農、農會合作
FEATURE 特色食材
蘆薈 ALOE ! 整 ! 養顏 ! 抑制
6
PALM SPRING KENTING
產品包裝設計
・利用在地農產如洋蔥、稻米等，做為合作販售據點 ---- 不僅是度假村，同時也是推廣地方特色的據點
咖啡廳外帶包裝 （咖啡、蘆薈沙拉、蘆薈飲）
農產銷售包裝
MANAGEMENT STRATEGY
・咖啡廳販售輕食 ---- 利用再生材質（椰棗殼）製作的包裝，結合Palm Spring 簡約、純樸的精神
7
RESORT
PALM SPRING KENTING
RESORT
活動導入 MANAGEMENT STRATEGY
活動分為動靜 依活動屬性分為三種主題
動
AQUA
SUP 遊船體驗
靜
DESERT
BBQ Jazz 表演（酒吧）
JUNGLE
塊根盆栽DIY 放鬆瑜伽課程
8
DESIGN CONCEPT
PALM SPRING KENTING
設計概念
DESIGN CONCEPT
發想元素
PALM SPRING
CIS 企業識別系統
簡約線條 Easy Living
Coastal Environment
PALM SPRING KENTING
RESORT
DESERT + AQUA + JUNGLE Palm Spring 棕櫚泉度假村 Since 2021
9
三種視覺景觀與體驗
Clean Lines
RESORT
PROFIT MODEL
PALM SPRING KENTING
PRODUCT
PROFIT MODEL
營利模式
PRICE ・旅遊旺季訂價約為
・ ・
RESORT
PLACE
PROMOTION
・園區內設置咖啡廳、
4000 - 16000元 （依房型）
額外付費，房客打九
淡季約
消。
也提供銷售平台
2000 – 14000元
10
PALM SPRING
DESIGN LAYOUT
KENTING
DESIGN LAYOUT
設計圖說
利用原有沙地環境，結合海岸植栽 以生態手法打造特色度假村 創造一處愜意 舒適的沙漠綠洲
N
SCALE : 1/10000
11
RESORT
PALM SPRING
BUBBLE DIAGRAM
KENTING
RESORT
住宿群分佈
泡泡圖
LOBBY
遊憩中心 Ｂ. 水景房
戶外用餐區 公共泳池
陸地房
A. 叢林房
Ｃ. 沙地房
DESIGN LAYOUT
Ｄ. 陸地房
LOBBY
水體與樹林分佈 沙地房 叢林房
NG
I PARK
GROVE
AQUA 水景房
12
ROOMTYPE
PALM SPRING KENTING
沙地房 ROOM TYPE
大坪數 ---- 適合約 4-10位旅客 私人泳池 ---- 開party,BBQ，都ｏｋ！ 周圍屬沙地環境 ---- 微氣候較乾熱
TOP VIEW
13
SIDE VIEW 1
FRONT VIEW
RESORT
PALM SPRING KENTING
RESORT
叢林房 中坪數 ---- 適合約 4-6位旅客
周圍屬叢林環境 ---- 微氣候較濕熱
FRONT VIEW
TOP VIEW
ROOM TYPE
位於叢林小島區 ---- 出入口從二樓架高橋
SIDE VIEW
14
水景房
PALM SPRING KENTING
RESORT
中坪數 ---- 適合約 4-6位旅客 私人碼頭及小船 龍鑾潭水景第一排 周圍屬水岸環境 ---- 微氣候較濕熱
小坪數 ---- 適合約 2-4位旅客 正對湖畔 ---- 視野良好 周圍屬陸地環境 ---- 微氣候較乾熱
15
ROOM TYPE
陸地房
ROOM PHOTO
陸地房夜間燈光效果
水道划船通行示意圖
水景房私人碼頭示意
沙地房包棟與私人泳池
16
SECTION A
17
PALM SPRING KENTING
RESORT
A’
DESIGN LAYOUT
A
叢林房與架高走道連接便利
150*10*3 cm 鋸葉風鈴木板料 3*3*200 鋸葉風鈴木條 C型鋼 100x50x20
TH=2
H型鋼 B=30 H=30 t1=10 t2=15 C型鋼 100x50x20
TH=2
鋼管 DN=200x10
空氣管 氣泡石 6 英寸 PVC管 火山岩 TH=0.5cm 防水層 TH=1cm 水泥粉光 3:1 水泥砂漿 3000 psi RC (#3)鋼筋
高架廊道大樣 生態游泳池大樣
SCALE : 1/2500
18
ZONE PLAN
A. 公共泳池設施與環境示意
B. 戶外用餐區與公共泳池
A
B
N
SCALE : 1/500 公共分區夜間燈光示意
19
ZONE A
PALM SPRING KENTING
RESORT
A’
A
DESIGN LAYOUT
公共區域設置遊憩中心與戶外用餐區
N
150*10*3 cm 鋸葉風鈴木板料 3*3*200 鋸葉風鈴木條 C 型鋼 100*50*20
TH= 2
H 型鋼 B=30 H=30 t1=10 t2=15 C 型鋼 100*50*20
TH= 2
鋼管 DN=200 *10
空氣管 氣泡石 6英吋PVC管 火山岩 TH=0.5cm 防水層 TH=1cm 水泥粉光 3:1 水泥沙漿 3000 psi RC ＃3 鋼筋
生態泳池大樣 高架廊道大樣
20
LIGHTING PLAN PALM SPRING KENTING
RESORT
DESIGN LAYOUT
21
PLANTS DESIGN
PALM SPRING KENTING
RESORT
・作為圍塑大空間之樹種 DESIGN LAYOUT
棕櫚科：蒲葵、台灣海棗、觀音宗竹 圓扇椰子（小、盆栽、當灌木）、可可椰子 露兜樹科：林投、紅刺露兜樹、草海桐
・作為圍塑小空間，創造隱密性之樹種 龍舌蘭科：龍舌蘭 蘇鐵科：台東蘇鐵 旅人蕉科：天堂鳥蕉
入口椰棗林大道示意
紫草科：白水木
選用植栽：
22
賴佑齊 Chris
張瑋庭 Alex
S07750038
S07750045
指導老師：陳建民
PALM SPRING KENTING
RESORT
THANK YOU FOR LISTENING