WHERE IMOVEIS
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Ano 10 | Edição Anual 2016 MCC Comunicação Ltda.
Edição 09
The Square A escolha para sua família
Perspectivas As projeções do setor imobiliário no Paraná.
Decoração Confira as tendências da arquitetura. Lançamentos para casa.
Mercado O preço médio do metro quadrado na capital.
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EDI TO RIAL
Passando por cima da crise Sim, a palavra crise foi uma das mais pronunciadas nos últimos meses. A retração da economia, o desemprego, a falta de confiança na política e diversas questões político-econômicas levaram as pessoas a gastar menos, seja por falta de dinheiro mesmo ou cautela. Um cenário ruim que há um certo tempo o mercado de imóveis já vinha enfrentando. Mas a boa notícia chegou: as pessoas voltaram a comprar, gastar e as perspectivas da economia melhoram. Assim, o que concluímos para o setor de imóveis após longas conversas com especialistas é que a oferta e a demanda do mercado imobiliário tende a se equalizar – é uma boa hora pra quem tem uma reserva, investir em imóveis, visto que novos lançamentos devem aparecer ano que vem, já com ajustes de preços. Essa edição explica bem isso, vide os depoimentos de empresários do setor. E também trazemos o que há de mais novo em tendências e lançamentos do mercado da Decoração. Aprecie. E sem moderação!
Marina Cotovicz Editora
• EDITORA/DIRETORA: Marina Cotovicz | redacao@wherecuritiba.com.br • ARTE/DIAGRAMAÇÃO: Diogo Cotovicz | arte@wherecuritiba.com.br
• COMERCIAL: Ana Roza | 41 9227.0041 | anaroza@wherecuritiba.com.br • DEPARTAMENTO FINANCEIRO: Carmen Zulszeski | financeiro@wherecuritiba.com.br • CTP. IMPRESSÃO E ACABAMENTO: Maxigráfica • DISTRIBUIÇÃO: A&D Comercial | London Logística Where Imóveis é uma publicação anual da MCC Comunicação Ltda. João Tschannerl, 830 | Mercês | 80820-010 | Curitiba – PR | Tel 41 3091.9136 | www.wherecuritiba.com.br *Não é permitida a reprodução sem a prévia autorização dos responsáveis. Os artigos assinados não são de responsabilidade da MCC Comunicação Ltda. / Grupo Massa..
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Saiba mais em: www.jbaimoveis.com.br A disponibilidade dos imóveis e a validade dos preços decorrem dos contratos mantidos entre a imobiliária e o vendedor, podendo haver alterações durante a vigência deste anúncio sem prévio aviso. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda.
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João Carlos Perussolo, Aline Perussolo Soares e Flavio Schiavon no lançamento da San Remo – o novo empreendimento de luxo “Residencial Queen Victoria”.
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A Casa da Polônia comemorou três anos com um evento que mostrou os últimos lançamentos em cristais e porcelanas disponíveis na loja. O designer Daniel Casagrande e as arquitetas Gislaine Tourinho e Cristiane Maciel (em pé) e os arquitetos Sony Luczyszyn e Luiz Maganhoto marcaram presença.
A artista visual curitibana Janete Mehl é a autora da escultura de quatro metros vermelha, de aço inoxidável, que ornamenta a fachada do novo edifício da FAE, no Centro. A obra remete ao movimento e à evolução, propósitos da instituição de ensino.
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O novo Hospital Ônix, do grupo Clinipam, foi inaugurado com um projeto de interiores que buscou se descaracterizar das decorações hospitalares tradicionais. O décor é assinado pelas arquitetas Maria Fernanda Lorusso e Luciana Olesko, que na foto estão com o Dr. Cadri Massuda e o Dr. Gilton Guilgen, Diretor Executivo e Diretor de Negócios da Clinipam, respectivamente.
Marina Nessi, Yvone Pimentel e Paulo Pimentel no lançamento da Casa Cor-PR.
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Diogo Suder, Ariel Natal, Silvia Fernandes, Gian Marco Haddad e Flávio Schiavon no badalado coquetel de lançamento do DOC Castelo Batel, novo empreendimento da Cyrela.
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Plantão de vendas:
OPINIÃO | MERCADO IMOBILIÁRIO
Pode-se afirmar que o mercado de lançamentos imobiliário em Curitiba está encerrando o seu ciclo de ajuste, com equalização da oferta e da demanda. O estoque de imóveis novos segue em queda constante e acreditamos que, até o fim desse ano, essa questão estará resolvida. Além disso, a entrega de imóveis caiu significativamente, assim como o número de lançamentos, o que indica que, mantendo-se essas condições, é possível que haja uma drástica redução da oferta de imóveis novos na cidade em breve. Nessa nova etapa, alinhar o projeto à necessidade e capacidade financeira do comprador será essencial. E as empresas da construção civil estão intensificando a incorporação desses conceitos em seus novos empreendimentos, equalizando preferência e custo. É provável que os novos empreendimentos venham com preços maiores do que os atuais e quem esperar poderá pagar mais pelo mesmo imóvel. Por isso, a hora de comprar é agora.
Aline Perussolo Soares Presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR)
A indústria da construção, assim como todos os setores produtivos brasileiros, foi muito impactada pelo cenário macroeconômico, que amargou uma queda do PIB de quase 4% em 2015. Começamos 2016 sabendo que seria um ano igualmente difícil e na expectativa de que algo mudasse positivamente no ambiente político, de que alguma ação fosse feita para atribuir dinamismo à economia brasileira, para que empresários e investidores recuperassem a confiança no País, contribuindo assim com a retomada do crescimento do Brasil. Para se ter uma ideia, até o mês de abril deste ano, houve menos de 600 lançamentos imobiliários em Curitiba e a estimativa é fechar 2016 com um total oscilando entre 2 mil a 3 mil novas unidades. Ou seja, devemos repetir o desempenho do ano passado, emplacando o menor volume de lançamentos dos últimos cinco anos na capital paranaense, voltando praticamente aos patamares de 2007. Contudo, este período de baixa tem hora para acabar. A expectativa é que um novo ciclo de lançamentos deva acontecer em meados de 2017. E o que isso significa para quem está procurando um imóvel? Que o momento para comprar uma unidade com preços melhores é agora. Com valores ajustados, menos lançamentos e estoque reduzido, quem não aproveitar as oportunidades que surgirem este ano pode perder a chance de fazer uma negociação melhor, pois em breve as construtoras e incorporadoras não precisarão mais fazer grandes esforços de venda, já que a oferta estará reduzida e a demanda será latente. José Eugenio Gizzi Presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná (Sinduscon-PR)
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OPINIÃO | MERCADO IMOBILIÁRIO
Eu imagino, para o mercado da construção no Paraná no ano de 2017, uma melhora ainda lenta no mercado imobiliário com os estoques ainda baixando. Já para 2018, um período melhor, pois teremos apenas lançamentos de incorporadoras que se planejaram e iniciaram suas obras no final de 2016 e início de 2017. Ou seja, quem se planejou e plantou agora pode colher bons frutos daqui 18 meses. Nunca esqueço de citar que bons projetos fazem a diferença num mercado altamente competitivo e com excesso de demanda disponível. Para o mercado de reformas e retrofit, imagino um 2017 e 2018 bem movimentado, pois com um número menor de pessoas trocando de apartamentos, imagino um grande número de pequenas reformas sendo feitas. Acredito ser uma grande oportunidade para quem trabalha no setor buscar parcerias e ampliar suas possibilidades de angariar obras neste setor. Para mercados como o comércio (retail), por exemplo, imagino que este seguirá o crescimento das franquias, que foi de 6% no ano passado e tende a se repetir nos próximos anos. Não é um crescimento muito expressivo, mas é um crescimento. Como o poder de consumo já não é tão alto, tanto o comércio quanto o mercado que o atende (como o de arquitetura e construção) tem que se adaptar a projetos mais criativos e soluções de baixo custo. Citei muito a palavra baixo custo não é? Esse é o momento onde a criatividade vai fazer a diferença. A adaptação a dificuldades torna-se o grande diferencial.
Keiro Yamawaki Presidente da Associação Brasileira de Escritórios de Arquitetura do Paraná (AsBEA-PR)
O atual momento do mercado é de expectativa sobre as mudanças que estão ocorrendo no Brasil, em todos os setores. Do ponto de vista da oferta x demanda, o momento é favorável ao setor da construção civil em Curitiba, como comprovam as últimas pesquisas de mercado, onde o estoque é o menor dos últimos anos, bem como o número de alvarás emitidos para novas construções residenciais é o mais baixo desde 2008. Entretanto, esta condição favorável ao setor não acontece na prática, pois a falta de crédito e confiança ainda é grande. Com índices de desemprego batendo recordes, renda real diminuindo, além do custo do dinheiro mais caro, teremos que aguardar mais alguns meses para sentir as recentes mudanças econômicas na prática.
Felipe Sebben Gerente Regional Sul PDG
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Com uma oferta menor e a contínua necessidade de moradia, teremos em breve a necessidade de novos empreendimentos na cidade. Vemos, nos bastidores, as empresas se movimentando e adquirindo novas áreas, aprovando projetos imobiliários e se articulando para, quando o momento econômico conspirar a favor do mercado, voltar a fazer o que estas empresas mais sabem, que é lançar novos projetos que satisfaçam seus clientes e realizem sonhos das pessoas. Afinal é isto que deve ser a rotina das incorporadoras e construtoras e, neste ponto, estamos confiantes que nos próximos anos a expectativa é grande para o nosso mercado.
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OPINIÃO | MERCADO IMOBILIÁRIO
O mercado imobiliário no Paraná, como em outras regiões do país, sempre foi influenciado pelos ciclos econômicos que afetam o setor tanto positiva quanto negativamente. Como consequência da retração econômica temos observado maior cautela por parte do consumidor dos imóveis econômicos, enquanto o comprador dos imóveis de alto padrão veem nos imóveis investimento seguro e apresentam propostas com ótimos fluxos de pagamento. Nesse contexto, a A.Yoshii, que completou 50 anos de história em 2015, procura manter o seu histórico de gestão cautelosa para garantir a longevidade da empresa. Fundada em Apucarana e com sede atual em Londrina, a empresa atua tanto na área industrial com grandes obras em todo o Brasil, como em empreendimentos residenciais, principalmente no interior do Paraná e recentemente na capital. Além do segmento de luxo, a construtora atua também com a marca Yticon no segmento de empreendimentos econômicos para quem procura seu primeiro imóvel.
Silvio Maraguchi Diretor de Incorporação da A.Yoshii
A expansão para Curitiba aconteceu em 2015, com a construção do show room permanente no Batel e o lançamento do Maison HeritageEcoville, com entrega prevista para 2019. Tanto na capital, como nas demais cidades de atuação, as equipes são 100% próprias e todas as obras são adeptas à Lei de Patrimônio de Afetação, que garante a entrega da obra para quem compra o apartamento na planta. Para os próximos anos, o objetivo é avançar com cautela e passos certeiros. Dessa forma, conseguimos sustentabilidade, o que é interessante do ponto de vista financeiro e de recursos humanos. Nosso objetivo é estabelecer um relacionamento forte com a cidade de Curitiba, assim como em Londrina e Maringá, e nos diferenciar da concorrência, com atendimento exclusivo, acabamento de alto padrão e prazos respeitados.
A JBA está no mercado desde 1993. De lá para cá, notamos que o cliente decidia na hora, na semana. Hoje ele leva mais tempo para tomar uma decisão - antes optava pelos apartamentos de três quartos e se preocupava somente com a área útil, não levando muito em questão a taxa de condomínio. Nos dias atuais, ele quer saber mais da questão de segurança, de custos, comprar próximo ao trabalho e à escola dos filhos - porque antes o trânsito era menos intenso - e as áreas comuns não tinham tanto valor como agora. A partir de então, na decisão de compra, ele analisa muito mais detalhes, tem mais informação e mais métodos de comparação. Antigamente o cliente comparava visitando mais imóveis; atualmente faz buscas na internet e define uma área da cidade que atenda à necessidade dele. Dentro dessas características, o corretor tem que estar muito mais preparado, tem que entender de acabamento, de financiamento, tem que vender o bairro junto e as construtoras têm que se adaptar. Hoje você pode ganhar por um detalhe e perder por um detalhe.
Ilso Gonçalves Diretor-geral da JBA Imóveis
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Eu vejo com satisfação e otimismo o mercado da construção, visto que jĂĄ percebemos uma reação positiva, pois os preços pararam de cair, os estoques estĂŁo diminuindo e a demanda continua aumentando. Uma vez resolvido o maior problema do paĂs, que ĂŠ o polĂtico, a economia irĂĄ caminhar com boas perspectivas. Felizmente a Casteval passou bem por tudo isso, diversificou suas atividades, estĂĄ em outros segmentos dentro da construção civil, do mercado imobiliĂĄrio e comercial. Nosso portfĂłlio estĂĄ amplo e estamos felizes e otimistas com essas novas possibilidades.
Osvaldir Benato Presidente da Casteval
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Este material tem carĂĄter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construĂdo. O mobiliĂĄrio e os equipamentos nĂŁo fazem parte do contrato de compra e venda. Os materiais e cores representados poderĂŁo sofrer pequenas alteraçþes sem prĂŠvio aviso em função da disponibilidade dos mesmos no mercado. Contrato padrĂŁo e demais condiçþes estĂŁo disponĂveis em nosso plantĂŁo de vendas. As condiçþes ora indicadas poderĂŁo sofrer alteraçþes sem prĂŠvia comunicação ou anuĂŞncia dos interessados, para adequação ao mercado. Condição de Zero de Sinal refere-se ao imĂłvel de 2 dormitĂłrios Ă unidade 103, bloco 20 do empreendimento Parque Cambirela. Para a construtora + 2 x parcelas de R$ 1.125,00 + 36 parcelas R$ 521,00 + saldo a ser financiado pela Caixa EconĂ´mica Federal de R$ 129.000,00. Taxa de juros do financiamento definida de acordo com a renda comprovada pela instituição financeira. Saldo corrigido mensalmente pelo INCC. Consulte regra e limites estipulados pela instituição financeira. Preço para compra Ă vista R$ 150.000,00. Valores de assessoria de corretagem devidos Ă imobiliĂĄria/corretor nĂŁo integram o preço do imĂłvel. Tabela de Maio/2016. Promoção vĂĄlida atĂŠ 31/07/2016 enquanto durarem os estoques, o que ocorrer primeiro. Esta oferta nĂŁo ĂŠ cumulativa com outras promoçþes. RI Parque Cambirela: R1-184.824 da matricula 184.824 registrado no 8Âş Registro de ImĂłveis de Curitiba.
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» Four Coworking O escritório colaborativo inaugurado neste ano possui um conceito baseado em quatro pilares: conexões, experiências, desenvolvimento e produtividade. O projeto de interiores do espaço de 430 m2, localizado no Água Verde, foi desenvolvido pelas profissionais da EFTM Arquitetura. A decoração dos dez ambientes utiliza as quatro cores da marca, que traduzem os quatro pilares, incentivando o bem-estar e a criatividade no ambiente. O resultado é um espaço colorido, com uma vegetação natural, objetos e móveis aconchegantes e um visual clean, que remete à infância e ao lar das pessoas. www.eftmarquitetura.com.br nenad radovanovic
» Prédio sustentável para o Sinduscon-PR A ARCE Construtora & Incorporadora é a responsável pela construção de um edifício completamente sustentável junto à sede do Sinduscon-PR. A obra de 4.830 m², que já começou a ser construída em junho, terá oito pavimentos e estará preparada para receber a Certificação Leed (Leadership in Energy and Environmental Design) para obtenção do Selo Platinum. O edifício deverá estar pronto em janeiro de 2018 e custará R$ 9,2 milhões. O projeto prevê a utilização de energia fotovoltaica que transforma o sol em energia elétrica, o reuso da água e um ambiente com temperatura constante graças ao revestimento da fachada em vidro duplo e refletivo ao calor solar e ao frio, portanto com o uso limitado do ar-condicionado. A escolha da ARCE como responsável pela obra, se deu por licitação e se baseou em critérios técnicos e econômicos, abrindo a participação no processo somente empresas associadas do Sinduscon-PR.
» Ícaro Jardins do Graciosa Os diretores da Incorporadora AG7 Realty e do grupo de investimentos de São Paulo KSM Realty lançaram o residencial Ícaro Jardins do Graciosa . Contemporâneo, vanguardista e único. Essas são definições precisas para o empreendimento que trará Casas Suspensas de 315, 459 e 549m², além do Garden Duplex com 738m² e Coberturas Penthouse de 535 a 840 m². Um luxo, para apenas 21 famílias. [www.jardinsdograciosa.com.br] » Terrasse Voyant O Terrasse Voyant, localizado no Ahú, é lançamento da Terrasse Engenharia e Construções - empresa curitibana prestes a completar 25 anos de fundação. Com um projeto contemporâneo, o condomínio vai apresentar diferenciais construtivos, como porcelanato nos pisos de cozinha, banheiros e área de serviço, persianas de alumínio de enrolar nos dormitórios, portas em pintura branca e tampos de granito nos banheiros. Em fase construção, terá duas torres, com duas unidades por andar, totalizando 30 unidades. Destas, serão 24 apartamentos com três dormitórios, sendo uma suíte, com área privativa entre 100 e 108 m². Também terá três apartamentos Garden (com terraço privativo) e três dormitórios, sendo uma suíte, com área privativa de 95 a 102 m² e terraço exclusivo de 77 a 143 m² privativos. A entrega do Terrasse Voyant está prevista para setembro de 2018.
» Colinas do Sul A Conceito e Moradia lança o residencial com foco no programa “Minha Casa Minha Vida”. Além da qualidade de acabamento e diferenciais como sacadas em todas as unidades e vagas de garagens cobertas, o empreendimento tem o financiamento com subsídios do MCMV 3 e a entrega garantidos pela Caixa. São 60 apartamentos em duas torres, dois quartos com e sem suíte. Medidores individuais de água, luz e gás. A entrega é para o primeiro semestre de 2018. O condomínio fica próximo ao terminal do Sítio Cercado. www.conceitoemoradia.com.br
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» Van Gogh Home & Office O empreendimento é o primeiro Mixed Use de São José dos Pinhais, ideal para trabalhar e/ou morar. Os edifícios multiuso são imóveis que destinam seus espaços para fins diversos: residenciais e comerciais - conceito já utilizado em cidades cosmopolitas como Nova Iorque, Londres, Tóquio e São Paulo. São duas torres independentes, uma residencial e outra comercial, com apartamentos de 3, 2 ou 1 quarto, uma ou duas vagas na garagem, prontos para morar. E ainda com baixo custo de condomínio. Já no Office há 32 salas comerciais de 98 a 129 m2, dois banheiros por sala, e dois elevadores. www.torresvangogh.com.br
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» Quartel no Neoville Em uma parceria estratégica entre o poder público e a iniciativa privada, a Canet Junior Desenvolvimento Imobiliário S/A entregou um imóvel novo para o funcionamento do quartel do Comando do 23º Batalhão da Polícia Militar (BPM) no Neoville. A cessão do terreno e os custos da construção, que somam investimento superior a R$ 1,2 milhão, ficaram a cargo da empresa. A nova sede da PM, posicionada dentro do bairro planejado, na região sul de Curitiba, e o aparato de segurança pública, vão ao encontro da necessidade e do desejo dos moradores da região. Além de zelar pela segurança dos atuais 3 mil moradores do Neoville, a atuação do pelotão irá abranger todo o Bairro da Cidade Industrial de Curitiba (CIC), e os bairros Augusta e São Miguel, que representam um universo estimado em mais de 200 mil pessoas e, aproximadamente, 56 km2.
» Residencial The Square A construtora e incorporadora PDG investe no bairro Portão e oferece o The Square com três torres e unidades de 126 a 308 m2 de área privativa, com três ou quatro dormitórios e até três suítes. As coberturas duplex com piscinas privativas são destaques do empreendimento. O residencial tem ainda diversas opções de lazer e a segurança que as famílias procuram. A tecnologia é outro ponto alto do empreendimento The Square, que conta com infraestrutura para automação, fechadura biométrica e piso aquecido nas suítes. www.pdg.com.br/curitiba
» Barigui Woodland Park Residence O novo condomínio da VistaCorp Empreendimentos e da Valente Incorporações, em construção, traz 71 m² com três dormitórios. O decorado do Barigui Woodland Park Residence traz uma moradia aconchegante e sustentável para acomodar com conforto uma família com cinco ou seis pessoas. Condição garantida pela concepção de um projeto arquitetônico eficiente. O projeto foi pensado na funcionalidade, como o corredor do apartamento que foi disposto em leve diagonal para acomodar de forma mais eficiente os três dormitórios, o que representa um ganho em espaço para a colocação de armários. O apartamento decorado está aberto para visitação e fica próximo ao Parque Barigui. Tobias de Macedo Júnior, 1138 – Santo Inácio. (41) 3273-7733
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MERCADO Ç por Maria Emília Staczuk
Mercado imobiliário registra o menor patamar de entregas em Curitiba
O estoque de apartamentos residenciais novos segue em forte queda em Curitiba e em abril chegou a 8.819 unidades, quase 20% a menos do que em abril de 2015, quando havia 10.949 unidades novas disponíveis para a venda na capital paranaense. Os dados são da pesquisa mensal realizada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), em parceria com a BRAIN Bureau de Inteligência Corporativa, que revela ainda um recuo de 3% no estoque de imóveis novos na variação mensal. Em março, havia 9.087 apartamentos na cidade. O estudo é o mais completo do setor de incorporação imobiliária para Curitiba e região.
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E essa redução é uma tendência - quase todos os especialistas que convidamos para falar sobre o setor citaram essa condição em seus depoimentos (vide pág. 8). A pesquisa da entidade de classe, que representa as incorporadoras e construtoras com atuação no Paraná, evidencia que os apartamentos econômicos (com preço de R$ 200 mil a R$ 250 mil) foram os que mais contribuíram para a redução do estoque. Nos últimos 12 meses, o número de unidades à venda no padrão teve queda de 78,4%, passando de 1.858 para 401 apartamentos. “A queda de estoque, especialmente para os imóveis chamados especiais, ou seja, com um dormitório, é um excelente indicador para o setor, pois a cidade recebeu diversos empreendimentos com essa tipologia nos últimos anos e concentrados em regiões específicas. Essa redução, somada ao recuo de 14% da oferta dos apartamentos com essa configuração em Curitiba, revela que o padrão está ajustando a relação entre oferta e demanda, o que reflete numa estabilização do setor como um todo”, analisa a presidente da Ademi/PR, Aline Perussolo Soares. Os imóveis supereconômicos (com preço de até R$ 200 mil) e superluxo (com preço acima de R$ 2 milhões) também tiveram um incremento da oferta no período, bem como apresentaram o melhor desempenho em índice de unidades vendidas nos últimos 12 meses. Para Aline, esse panorama deixa claro a importância do financiamento imobiliário para a compra da casa própria no país.
PREÇOS
BAIRROS
O preço médio do metro quadrado privativo para os imóveis novos em Curitiba ficou em R$ 6.587,60 em abril desse ano, valor 5% maior do que o mesmo mês de 2015, conforme a pesquisa da Ademi/PR e da BRAIN. Considerando os últimos 12 meses, os apartamentos de quatro dormitórios lideram o índice de reajuste, com correção de 14,8% e metro quadrado privativo a R$ 10.046,00, em média.
Na análise por bairro e para o respectivo mês, o Batel continua a deter o maior valor do metro quadrado privativo para todas as tipologias, com metro quadrado privativo a R$ 10.141,00 para os apartamentos de um dormitório; de R$ 11.218,00 para os de dois dormitórios; de R$ 8.589 para os de três dormitórios e de R$ 12.352 para os de quatro dormitórios.
PREFERÊNCIAS Quase metade dos compradores de Curitiba desejam um imóvel pronto para morar, volume superior aos que preferem o imóvel em construção ou na planta, segundo dados do Perfil Imobiliário 2015 da Ademi/PR. O diretor da Terrasse Engenharia e Construções, Osmar Nobolu Kassuia, atribui a preferência por um imóvel pronto a uma necessidade imediata, motivada por novas condições de trabalho, escola dos filhos ou mesmo por mudanças na configuração da família. “Para esses grupos não há tempo disponível para um planejamento de longo prazo. Há ainda a questão da segurança, pois o comprador imediatamente toma posse do bem adquirido, em vez de aguardar o prazo de construção que tem 36 meses, em média”, comenta Kassuia.
Cada modalidade apresenta as suas vantagens. No caso do imóvel pronto, a principal delas é que as características e atributos da edificação podem ser verificadas diretamente no local. No caso dos lançamentos, os benefícios compreendem melhores descontos e pagamento parcelado para quem não dispõe da totalidade dos recursos necessários. O imóvel na planta permite ao comprador o parcelamento de parte do que se chama de poupança, normalmente entre 20% e 50% do valor do bem, que é a diferença da sua capacidade de financiamento no sistema bancário (normalmente, entre 50% e 80% do preço do imóvel).
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DECORAÇÃO Ç por Marina Cotovicz
A Riqueza está nos Detalhes
E os animais são tendência na decoração
A Casa Cor, que acontece até dia 31 de julho em Curitiba, é a principal Mostra de Decoração do estado e aponta as tendências do setor. Todo ano é possível perceber algo em comum entre os diversos ambientes. Este ano sem dúvidas a tendência é literalmente animal. Mais do que a estampa animal print em tapetes, almofadas ou detalhes, os “bichos” estão presentes nas esculturas em si, muitas em tamanho real. Tem cabeça de rinoceronte, mesa com onça, quarto com cavalo. Enfim, possibilidades mil que deixam os ambientes sofisticados e ao mesmo tempo acolhedores. Confira: 28
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Lobby do Hotel
Foto: Nenad Radovanovic
Criado pela decoradora Walkiria Nossol e pela arquiteta Jéssica Brandão, o espaço une as referências de design de grandes hotéis ao redor do mundo à cultura local onde estão inseridos. Nos 155 m² do ambiente, as profissionais fazem alusão à cultura oriental (como o painel sobre o balcão de check-in inspirado no estádio chinês Ninho de Pássaro e os 2 mil origamis de borboletas em papel metalizado nas
luminárias). Também tem referência europeia (como os painéis em tweed, o tradicional tecido inglês) e, principalmente, brasileira, com itens marcantes como a mesa de centro em formato de onça - esculpida por Rafael Sartori - cujo molde foi desenvolvido em argila e deu origem à peça final em resina com pó de grafite e tampo de vidro.
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DECORAÇÃO Ç
Living Principal
Foto: Nenad Radovanovic
O estilo luxuoso, mesclado ao resgate do vintage dos anos 60 e 70, é captado pelo arquiteto Ivan Wodzinsky no singular espaço. O living é enriquecido pelas estampas e texturas dos tecidos importados das elegantes maisons francesas, que revestem os móveis e a parede. Demarcado por linhas contemporâneas, o espaço também carrega obras artísticas em sua composição. Entre os destaques estão as peças em bronze de dois felinos em tamanho real, que compõem o acervo do escultor paranaense João Turin. O living ainda possui uma tapeçaria de 60m², a maior da mostra, que leva o desenho exclusivo do artista italiano Antonio Meneghetti.
Cozinha Gourmet
LUGAR DE CRIANçA
Foto: Marcelo Stammer
A conscientização do cuidado com a natureza e amor aos animais é a proposta da arquiteta Viviane Busch para o espaço Lugar de Criança, de 170 m². Ela trouxe o contato com o meio ambiente para o universo infantil, por meio de animais e vegetação. O projeto é totalmente inusitado, imaginando um dia na selva. Os animais de pelúcia em tamanho real chamam a atenção. Além disso, uma árvore resgatada no depósito da prefeitura fica ao centro da área. Um ambiente muito funcional, com bastante espaço para a criançada se divertir enquanto os pais visitam a mostra.
Foto: Nenad Radovanovic
Design, sustentabilidade e inovação. Essas são as palavras que descrevem o espaço da dupla Luiz Maganhoto e Daniel Casagrande no ano em que os profissionais completam a 10ª participação na mostra. A Cozinha chama atenção pelos elementos inusitados e contemporâneos. Toda revestida em madeira, segue o design escandinavo, com formas orgânicas e tons claros. Um ambiente extremamente fluido e livre de quaisquer obstáculos, com circulações bem generosas. A dupla desenhou grande parte do mobiliário e elementos que compõem o ambiente, como a bancada que divide a área de refeições e de preparo, o lavatório e a mesa de jantar suspensa auto portante, com cadeiras de balanço e formato circular. O detalhe animal? No tapete embaixo da mesa.
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DECORAÇÃO Ç
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Open Bar Miami
Foto: Marcelo Stammer
Os ares de internacionalidade predominam na atmosfera do espaço. Desenvolvido pelo arquiteto Marcelo Lopes, o estilo de pub é sofisticado e funcional. Possui o diferencial do sistema de automação e carrega a tendência de tons amadeirados, aliados aos tons sóbrios, para manter o conceito proposto. O veterano da mostra aposta também na elegância dos lustres de cristal vindos diretamente da Polônia e no uso de obras de arte, como a escultura em formato de rinoceronte do artista Rafael Sartori. Feita em resina, dá um ar internacional ao ambiente.
QUARTO DO BEBÊ
Foto: Marcelo Stammer
Cores e materiais inusitados, ambientados em um espaço em meio a cavalos, criam o cenário do “Haaras do Vittório” - um quarto de bebê único assinado pela arquiteta Fernanda Distéfano. A profissional criou um ambiente lúdico e ao mesmo tempo funcional, com móveis que podem ser substituídos quando o bebê crescer, garantindo ao cômodo uma vida útil maior. A arquiteta fez um grande estudo sobre cavalos para poder compor as formas e trazer as características mais fiéis desses animais. Os detalhes podem ser observados nos painéis, no sofá e no cavalinho de balanço, em resina e madeira.
Paisagismo
Lounge Compagas
Foto: Marcelo Stammer
Logo na entrada, o espaço contextualiza a grandiosidade da mostra. Assinado pelo paisagista Wolfgang Schlögel, o ambiente de área coberta, idealizado para eventos e convivência, segue a identidade dos projetos do profissional que preza pelos elementos do paisagismo. O canteiro de rochas de aproximadamente uma tonelada, o revestimento de parede em piaçaba e a lareira adaptada de 8 metros são alguns dos destaques que dão forma ao ambiente. Outro destaque é a magnitude do tapete de 150 kg, confeccionado exclusivamente para Schlögel, que exalta a beleza do centro do lounge. WHERE imóveis_EDIÇÃO ANUAL 2016
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DECORAÇÃO Ç
Foto: Marcelo Stammer ( ) Diogo Cotovicz (> )
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Jardim
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Os profissionais Nadia Bentz, Vanderlan Farias e Beto Lemos são os responsáveis pelo Jardim da Casa Cor. Um grande desafio: extremamente longo, com aproximadamente 35X5 metros (comprimento X largura), e formato irregular. Para suavizar o impacto visual estreito eles verticalizaram o máximo possível com plantas altas. Os tons escuros dos acabamentos compõem com o verde exuberante da vegetação. Destaque para a piscina da Igui Piscinas, feita de fibra e com acabamento de pastilhas de vidro e para as instalações artísticas de grande impacto do artista plástico Tony Reis, que remete à mão do homem que agarra a árvore, reforçando a necessidade e o instinto natural de proteger a natureza e o meio ambiente. Ah, e o animal no ambiente ficou representado pela cabeça de hipopótamo camuflado em meio às plantas.
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