Motelup & Yanolja 33

숙박업 필수 매거진

모텔업&야놀자 www.motelup.com www.yanolja.com (전국)1644-7896

vol.33

2012.3 첫 째 주

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(주)야놀자 서울시 강남구 역삼동 624-14 (전국)1644-6786 Fax : 02)558-4337 E-mail : mt@yanolja.com

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vol.33

2012.3 첫 째 주

04 카드수수료 대기업은 1.5%, 숙박업은 3.5% 06 ‘팝의 여왕’ 휘트니 휴스턴 사망

34 40 32 36 30

08 천만 원짜리 시계를 잃어버렸다는 손님 10 모텔 운영 매뉴얼 12 서비스 업그레이드 - 이미지 메이킹

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14 나는 현장기사다 18 모텔 매출왕 24 스케치북 30 목포 하당 무인텔 32 이색 아이템 - 사우나 34 스탠다드 룸

COVER

36 평택ㆍ당진항 VS 목포항 Hotel YaJa 외대점 _505

38 부산서부 지역 순위상승 업체 40 뮤럴벽지 42 신당리오 스타일리쉬한 컬러 스토리 44 모텔운영 상담소 46 모텔이야기

숙 박 업

필 수

매 거 진

모텔업&야놀자 발행인

이수진

편집인

구본길

발행처

(주)야놀자 서울시 강남구 역삼동 624-14

에디터

임태성 / 홍한나 / 양선조 현선호 / 손현주 / 오장근

편집 디자이너

정민석 / 김효정

등록번호

서울특별시 다 10200

등록일자

2010년 3월 10일

창간일자

2010년 4월 22일

인쇄인

성보프린팅

[홈페이지] www.motelup.com www.yanolja.com

[문의] 제보 1 6 4 4 - 7 8 9 6 팩 스 02-558-4337

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부천우편집중국 정기간행물 2012.3월 첫째주

발 송 건 수

23,000 통

본 매거진은 매월 2회 전국의 숙박업소에 무료로 배송되어 집니다.

모텔업계의 동향을 뉴스로 알아본다!

대기업은 1.5% 숙박업은 2.5~3.5%

중저가 숙박업소 ‘포앤비텔’ 신청 받아요!

영세 업체에 불리한 카드 수수료 논란 계속

해운대구 우수 숙박업소 발굴하여 모범업소로 지정

신용카드 가맹점 수수료 논란이 좀처럼 가라앉지 않고 있다.

부산 해운대구는 시설수준과 위생상태가 우수한 숙박업소를 발굴해

중소가맹점들은 자신들이 차별대우를 받고 있으니 신용카드 가맹점

중저가 모범업소 ‘포앤비텔’로 지정해 운영한다. ‘포앤비텔(For&B-

수수료율을 대기업 수준인 1.5% 이하로 내려달라고 주장하고 있다.

Tell)’이란 외국인을 뜻하는 ‘Foreigner’와 ‘Business’, ‘Hostell’을 합성한

반면 신용카드사들은 “중소가맹점 수수료의 경우 1.8%까지 낮춰 충분하고 더

단어로, 사업차 방문한 비즈니스맨을 비롯한 국내외 관광객이 부담없이 이용할

내리면 적자를 본다”며 더 이상 인하할 수 없다며 선을 긋고 있다. 신용카드

수 있는 저렴하면서도 우수한 숙박업소를 말한다. 해운대구는 8개의 관광호텔을

수수료를 둘러싼 카드사와 상인들 간 전쟁은 어제오늘의 얘기가 아니다. 지난

비롯해 총 260개 소의 모텔 등 숙박업소가 영업 중이다. 하지만, 외국인 관광객이

8일 여신금융협회에 따르면 골프장과 주유소, 백화점 등 대형사 가맹점의 최저

날로 늘고 있어 중저가 숙박업소는 다소 부족한 실정이다. 이에 구는 다음 달

수수료율은 1.5%에 불과한 반면, 숙박업은 2.5~3.5%로 두 배나 차이 난다. 특히

말까지 포앤비텔 지정사업을 홍보하고 4월 한 달 동안 신청을 받는다. 5월에는

대기업 계열 카드사들은 노골적으로 제 식구나 대형사에 수수료 특혜를 주고

평가단이 신청업소를 방문해 기준요건 충족여부를 평가하고, 6월에 최종 대상

있다. 대형사는 결제금액이 크고, 제휴 서비스도 함께 개발하는 파트너이므로

업소를 지정할 계획이다. 프런트 개방, 외국인 응대서비스, 팩스ㆍ프린터ㆍ인터넷

수수료율 혜택을 주는 건 당연하다는 것이다. 하지만 그 근거가 되는 수수료

등의 비즈니스 서비스, 대실공지, 위생상태 등 모두 21개 항목을 평가해 100점

원가를 내놓지 않고 있어 명분이 약하다는 게 전문가들의 지배적인 의견이다.

만점에 80점 이상을 얻으면 지정받을 수 있다. 포앤비텔이 되면 지정업소임을

한편, 정치권에서는 카드가맹점수수료 1.5%로 일괄 적용하는 입법안을

알리는 표지판을 부착하고, 한국관광공사와 해운대구의 홈페이지, 관광홍보

준비하고 있는 것으로 알려져 업계의 관심을 받고 있다.

팜플렛에 추천 업소로 소개되는 등 다양한 홍보 혜택을 누릴 수 있다.

숙박업 사건사고 중•고교 남•녀학생 11명 여관서 음주파티

심야시간 청소년 출입시킨 멀티방 업주 첫 입건

경남 마산에서 10대 남녀 중·고등학생들을 혼숙시킨 여관업주가 혼숙묵인 혐의로

청소년을 상대로 ‘멀티방’을 불법적으로 운영한 업주가 경찰에 붙잡혔다. 최근

불구속 입건되는 사건이 발생했다. 경찰조사결과 친구사이인 신양 등은 지난달 26일

정부가 관련법 개정안을 공포하면서 단속이 강화된 가운데 서울에서 멀티방 업주가

오후 7시께 창원시 마산합포구 모 노래연습장에서 전날 모임에 참석한 이모양을

불법영업을 하다 적발된 것은 이번이 처음이다. 서울 금천경찰서는 심야 시간대에

불러 “왜 회비를 내지 않냐”면서 자신들을 피한다는 이유로 배와 등 부위를 폭행해

청소년을 출입시킨 혐의(게임산업 진흥에 관한 법률위반)로 멀티방 업주 A씨를

전치 2주간의 상해를 가한 혐의다. 폭행을 당한 이양의 친구 어머니로부터 “딸 친구가

불구속 입건했다고 16일 밝혔다. 경찰에 따르면 A씨는 지난 14일 자신이 운영하는

동급생들로부터 폭행을 당했다는 이야기를 들었다”는 신고를 받고 출동한 경찰은

관악구의 한 멀티방에 임모(17)양과 남자친구 나모(25)씨를 청소년 이용 제한

노래연습장에서 이들을 붙잡았다. 경찰조사결과 이들은 지난달 25일 ‘평소 알고

시간인 오후 10시를 넘겨 출입시킨 혐의를 받고 있다. 경찰은 관내 멀티방에 대한

지내던 오빠가 다른 학교로 전학을 간다’며 송별회를 마련해 여관에서 단체로 투숙을

일제점검 중 오후 10시40분께 해당 멀티방에 임양 일행이 있는 것을 발견하고

하고 술을 마셨으나 이양이 회비 3만원을 내지 않고 다음날부터 연락마저 피하자

A씨를 입건했다. 멀티방은 노래방과 PC방, 비디오방을 한 공간에서 이용할

이 같은 범행을 저지른 것으로 나타났다. 경찰은 이들에게 술을 판매한 백화점과

수 있게 만든 복합시설이다. 한편 정부는 지난 7일 멀티방이 청소년의 비행을

이들이 투숙한 여관업주가 신분증을 검사하지 않았던 것으로 보고 이들의 과실여부가

부추긴다는 지적이 일자 오후 10시부터 다음날 오전 9시까지 청소년의 멀티방

판명되면 추가 입건할 방침이다.

출입을 제한하는 내용을 담은 게임산업법 개정안을 공포했다.

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모텔업&야놀자

모텔리어 소통

밤낮없이 바쁘게 살아가는 요즘,

무슨 일이 생겼 ▶ ‘팝의 여왕’ 휘트니 휴스턴 사망 세계적인 팝디바 휘트니 휴스턴이 사망해 전 세계 팬들을 충격에 빠뜨렸다. 지난 11일 미국 캘리포니아주 베벌리 힐스에 있는 호텔에서 사망했다고 공식 발표했다. 그녀의 사망 원인은 알려지지 않았으나 “타살 등 범죄 흔적은 없다”고 베벌리 힐스 경찰은 밝혔다. 휘트니 휴스턴은 2010년까지 에미상 2회, 그래미상 6회, 빌보드 뮤직어워드 16회 수상 등 총 415번의 상을 받아 세계에서 가장 많은 상을 받은 여성가수로 기네스북에 오른 슈퍼스타이다. 하지만 2007년 남편과 이혼하고 파산과 마약에 연루되는 등 힘든 시기를 겪었으며, 최근에는 경제적으로 곤궁한 상태였던 것으로 알려졌다.

▶ ‘1박2일 시즌2’ 시즌1과 다른 점은?

▶ ‘식용유치즈 피자’ 적발 동네 피자집 다 걸렸네

1박2일 시즌2가 7명의 출연 맴버를 확정 지었다. 지난 14일 오후 KBS는

식용유치즈 사용하면서 자연산 치즈를 사용한

일요 예능프로그램 ‘해피선데이’의 ‘1박2일’ 후속 프로그램에는 ‘1박2일’ 기존

것처럼 허위 표시한 업체들이 적발됐다.

멤버 엄태웅, 이수근, 김종민과 차태현, 주원, 김승우, 성시경이 최종 7인으로

식품의약품안전청 광주지방경찰청은 피자에 모조

확정됐다고 밝혔다. 이번 1박2일 시즌2는 사라져가는 멸종동물을 찾아 나서는

치즈와 가공 치즈를 사용하면서 100% 자연산

‘탐험프로젝트’, 세계 속 대한민국을 알릴 수 있는 ‘글로벌 프로젝트’ 등 시즌2의

치즈만 사용한 것처럼 허위 표시한 유명업체

새로운 도전과 시도가 덧붙여질 방침이다. ‘1박2일’ 시즌2는 오는 24일 첫 녹화를 진행한 뒤 다음 달 4일 첫 방송 될 예정이다.

▶ ‘어린 소녀’ 7개 장기 동시 이식 최소 성공!

7살 은서의 꿈은 햄버거와 과자를 맘껏 먹는 것이다. 서울아산병원에서 희귀질환인 만성장폐식증후군을 가진 조은서양의 장기이식 수술을 했다.

9곳과 치즈 원재료명을 허위 표시한 제조업체 3곳을 식품위생법위반 혐의로 검찰에 불구속 송치했다고 밝혔다. 모조 치즈는 식용유 등에 식품첨가물을 가해 치즈와 유사하게 만든 것이다. 네티즌은 “저가 브랜드만 결렸으니 결국 비싼 브랜드 찾아 먹어야 하는 거냐”며 불만을 터뜨렸다.

▶ ‘영원한 디바’ 패티김 은퇴

소화기계 장기인 간, 췌장, 소장, 위, 십이지장, 대장, 비장까지 총 7개 장기를

가요계의 영원한 디바 패티김(74)이 55년

동시 장기이식을 했으며 수술 4개월이 지난 현재 매우 양호한 상태를 보이고

가수생활을 접고 평범한 할머니로 돌아간다.

있다. 은서는 “이제는 토하지 않게 돼 너무 기뻐요”라며 밝은 모습을 보였다. 생존

패키김은 지난 15일 서울 태평로 프레스센터에서

확률이 낮은 희귀질환에 완치 가능성을 열어준 수술로 은서와 의료진의 노력으로

가수생활 은퇴를 발표하는 기자회견을 열고

만들어낸 기적이라고 병원 측은 밝혔다.

은퇴를 결심한 이유와 가수인생에 대한 소감, 은퇴 후 계획을 밝혔다. 패티김은 “다시 태어나도 가수

▶ 지구로 날아오는 소행성, 핵무기로 폭파?

패티김이 되고 싶다”며 가수에 대한 자긍심과 애착을 표했다. 은퇴 후에는 꼬마들, 딸과 시간을

지구 주위로 날라와 전 세계를 공포에 떨게 하는 소행성을 파괴할 순 없을까?

보내는 평범한 할머니로 가족들과 많은 시간을 보낼 것이라고 말했다. 패티김은

최근 미국 원자력연구의 중심지

1960년 일본 NHK 초청콘서트, 1989년 한국가수 최초 미국 뉴욕 카네기홀 공연

로스앨러모스 R&D 과학자 로버트

등 ‘원조 한류스타’라는 평가를 받고 있다.

위버 연구팀은 최근 핵폭탄을 이용해 소행성을 파괴하는 상황을 슈퍼컴퓨터로 시뮬레이션한 결과를 발표했다. 연구결과에 따르면 핵폭탄으로 소행성을 우주 속에서 산산조각낼 수 있으며 지구에도 악영향이 없으리라는 것. 위버 박사는 “만약 지구 근처에서 폭발하더라도 지구에 미치는 영향은 확연히 줄어들 것”이라고 분석했다.

▶ 축구, 배구 이어 프로야구까지 승부조작 의혹 프로배구 사건을 수사 중인 검찰이 프로야구에서도 조작이 있었다는 진술을 확보해 수사를 벌이고 있는 것으로 확인됐다. 14일 검찰 등이 발표한 바로는 대구지검 강력부는 프로배구 승부조작에 가담한 브로커 김모씨(28)를 조사하는 과정에서 프로야구와 프로농구에서도 조작이 있었다는 진술을 확보했다. 김씨는 농구와 여자배구 등에서 일부 구단과 선수의 실명을 밝힌 것으로 알려졌다.

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모텔업&야놀자

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김포시 고촌읍 심곡리 1069-1 대전광역시 서구 가장동 36-2 전주시 완산구 남노송동 536-1 광주광역시 북구 우산동 559-95 대구광역시 북구 구암동 775-7 울산광역시 남구 삼산동 1558-12 부산시 사상구 엄궁동 642 건축자재단지 G-5호 경남 양산시 상북면 소석리 31-1

Free Law Firm

천만 원짜리 시계를 잃어버렸다는 손님 어머니가 모텔 청소 일을 하십니다. 사고 일시는 2011년 12월 25일 새벽, 손님이 나간 방을 청소하셨는데, 몇 시간 뒤 손님이 찾아와 천만 원짜리 명품 시계를 객실에서 잃어버렸다고 경찰에 신고했답니다. 그리고 청소한 어머니를 고소한다고 물건을 훔쳤다며 내놓으라고 윽박질렀습니다. CCTV 복도에 설치된 거 확인해보니 어머니가 청소한 객실이 맞지만, 시계를 훔친 사실은 없습니다. 이 금액을 물어줘야 하나요? ☞ 어머니가 누명을 쓰셨다는 생각에 억울하고 마음 고생이 심하셨을 것 같습니다. 일단 위 CCTV 등 정황증거로 볼 때 어머니께 불리할 수도 있습니다. 하지만 어머니가 손님이 놓고 간 시계를 취득한 사실이 없다면, 이에 대한 법적 책임은 당연히 없다고 봅니다. 손님이 객실을 떠난 다음에 들어간 사람이 어머니 혼자라고 하더라도, 객실에서 손님이 시계를 분실한 것인지 여부가 먼저 밝혀져야 할 것입니다. 다른 곳에서 분실할 가능성을 배제할 수는 없으니까요. 다시 말해 훔친 사실이 없다면 당연히 금액을 물어줘야 할 의무는 없는 것입니다. 법률적으로 상세히 설명해 드리자면, 시계를 잃어버린 분이 어머님의 불법행위를 근거로 손해배상을 청구하는 것으로 보이는데, 불법행위에 대한 입증책임은 시계 주인에게 있습니다. 쉬운 말로 풀어 드리면, 시계 주인이 어머님께서 시계를 훔쳐간 사실에 대해 증명을 해야만 된다는 것입니다.

반전 기사 ▶▶

‘차 한대 값’ 명품시계 슬쩍한 호텔 청소부

위 질문에서 ‘고소’란 표현을 쓰신 것으로 보아 시계 주인이 어머님을 절도

호텔에서 명품시계를 훔친 50대 종업원이 경찰에 붙잡혔다.

건으로 형사 고소를 한 것으로 보이는데 질문하신 시계가격에 대한 금액

광주 서부경찰서는 7일 호텔 손님이 놓아둔 1700만원 상당의

청구는 민사사건으로 형사사건과 따로 진행되나 형사사건의 판결 결과가

명품시계를 훔친 종업원 이모(50.여)씨를 절도 혐의로 붙잡아

민사사건의 결정적인 증거가 됩니다. 즉 검사의 입증으로 유죄에 대한

조사중이다. 이 호텔에서 청소를 하고 있는 이씨는 지난해 11

판결이 난다면 민사사건에서도 유죄의 판결이 증거가 되어 불법행위에 대해

월28일 광주 서구 치평동 모 호텔에서 염모(47)씨가 머무르던

손해배상을 해야 할 가능성이 높습니다. 하지만 훔친 사실이 없다면 걱정하실

객실에서 1700만원 상당의 명품시계를 훔친 혐의를 받고 있다.

필요는 없습니다. 또한, 이론상 그러하다는 것이지 금액으로 보아 실제

이씨는 염씨의 시계를 슬쩍한 뒤 범행을 부인했으나 거짓말

소송으로 이어질 가능성도 없어 보이긴 합니다.

탐지기 조사 결과가 '거짓'으로 나오면서 덜미를 잡혔다.

특급호텔의 분실물 관리 형태

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S호텔 → 고객이 체크아웃하면 룸메이드가 객실 정비를 한다.

올 때까지 보관함을 원칙으로 한다. 하지만, 평생 보관은 아니며

이때 예를 들어 객실 1004호에서 목걸이가 발견되면 메이드의

1~2년 지나도 주인이 나타나지 않을 때 상부에 보고하고 그 다음

신고로 하우스키핑 부서에 전달되며 엑셀 장부에 기입되고

처리과정을 거친다.

보관된다. 체크인 정보를 검색해 메일이나 전화 등 고객정보가

SW호텔 → 객실에서 습득물이 나오면 보관 리스트 작성 후

남아 있다면 착불 택배로 배송하거나, 조만간 재방문 한다면 그

일반품목은 1개월 보관을 원칙으로 한다. 그래도 주인이 나타나지

때까지 보관한다. 보통 3개월 정도 보관하는데 고객이 원하면

않을 때 최초 습득자에게 돌려준다. 귀중품인 경우 1년 보관을

더 보관해드린다. 만약 고객 정보를 알 수 없는 귀중품은 찾으러

원칙으로 하며 이후에도 주인이 나타나지 않으면 자체 처리한다.

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모텔 운영 매뉴얼

이제 모텔 운영도 체계적인 틀을 가지고 정형화된 업무 매뉴얼이 보급되어야 할 때이다. 실무 위주의 내용을 실전에 활용할 수 있도록 하자!

-모텔업 팀장 임태성

모텔의 분류 - 입지에 의한 모텔의 분류 메트로폴리탄 모텔 : 거대도시에 위치 (서울,부산 등) / 시티 모텔 : 비즈니스와 쇼핑 등이 원할한

체크인, 체크아웃의 신속화, 에너지의 효율적인

마케팅 기법이 필요하게 될 것이다. 또한, 숙박

관리, 생산성 향상, 과학적인 경영 활동, 서비스의

시설로서의 성격보다 다양한 놀이 문화와 테마가

극대화를 이끌었다. 즉, 비효율적인 요인을

주를 이루어 제2의 전성기를 누릴 것이다. 모텔

제거하고 생산성 향상에 기여했다.

영업 전략은 국내에 머물지 않고 외국인 비즈니스 고객이나 관광객을 대상으로 넓어질 것이고,호텔과

일반도시에 위치 (분당,일산 등) / 다운타운 모텔

- 예약시스템과 인터넷 -

: 도시의 중심가에 위치 (신촌,강남 등) / 컨트리

컴퓨터의 발달로 모텔예약시스템의 과정을

모텔 : 도시가 아닌 지방에 위치 (무안군, 무주군

변모 시키고 있다. 전통적인 모텔예약 방식은

등) / 서버반 모텔 = 도시의 외각 지역에 위치

전화예약이나 직접 방문이 전부였지만, 인터넷이

(천안시, 군포시 등) / 에어포트ㆍ시포트 모텔 :

확산되면서 젊은 층을 위하여 빠르고 편리한

공항 또는 항구에 위치 (김포시, 목포시 등)

인터넷 예약이 증가하고 있다. 개별 홈페이지를

- 지식경영도입의 필요성 -

가지고 있는 모텔의 예약시스템은 방문객 수 및

지식경영은 모텔의 필수적인 수단으로 여겨야

키워드 광고비용 등의 한계성을 고스란히 지니고

한다. 모텔에서 근무하는 직원들은 고객과의

있어, 모텔산업 내 인터넷 예약 사이트가 인기를

접촉에서 모든 서비스가 이루어지기 때문에 현장

끌고 있다. 이러한 예약방식이 주를 이룰 것으로

에서 근무하는 직원이 가장 중요한 지식기반을

- 숙박목적에 의한 분류 커머셜 모텔: 일반 상업적 목적 / 리조트 모텔: 휴양과 여가활용의 목적으로 여행자들이 주로 투숙하는 관광지 및 휴양지 모텔 / 하우스 모텔: 주된 고객이 숙소를 장기 임대하는 식의 모텔

- 경영형태에 의한 분류 개별경영 모텔: 독자적인 경영기법으로 개별 경영을 하는 모텔 / 연쇄경영 모텔: 소유자 직영 방식, 관리운영 위탁 방식, 프랜차이즈 방식,

탄력적인 경영이 가능한 모텔이 앞설 것이다.

모텔의 지식경영 도입

예상됨에 따라 많은 모텔들이 인터넷 예약방식에

형성하고 있어야 함이 옳다. 직원 개개인의 역량

투자를 하고 있다. 인터넷 예약 사이트를 통한

개발에 집중적인 지원이 필요하다. 직원의 학습을

후기작성, 이벤트 및 인터넷 예약 컨텐츠는

권장하고, 지식을 공유할 수 있는 인센티브

모텔과 고객간의 연계비용을 감소시키고 있고,

제공과 권한을 부여해야 한다. 타 모텔과 다른

가격이 그만큼 인하되는 효과를 가져와 새로운

차별적 서비스를 창출하고 고객만족을 가져올

판매전략의 일환으로 자리를 잡아가고 있다.

수 있도록 직장분위기 및 환경을 마련해 주어야 한다. 무엇보다도, 모텔 직원과 방문 고객간의

임차 방식, 리퍼럴 방식

고객 맞춤형 서비스 모텔 이용고객의 변화

모텔의 구분이 애매모호해 결국 시설과 서비스에

교류에 관한 심도 있는 교육프로그램이 필요하다. 훌륭한 교육을 받은 직원이 고객들에게 좋은

이제는 고객 유형에 맞는 다양한 서비스 상품을

이미지와 신뢰감을 심어줄 때 다른 모텔과 차별화

오늘날 모텔의 경영환경이 급격하게 변화하고

만들어야 한다. 인터넷의 발달에 따라 모텔은

효과를 거둘 수 있을 것이다.

있다. 수시로 변하는 고객의 욕구를 탐색하고

고객에게 저비용 서비스전략을 구사할 수 있게

시장선점을 하기 위해서는 고객의 심리와 유행의

되었고, 인터넷 마케팅 광고비 대비 수익의

- 모텔 지배인의 새로운 역할 -

흐름을 중요시 하는 시대에 이르렀다. 일순간에

비용절감에 따라 서비스의 품질을 혁신시키고,

모텔경영전략이나 정책결정은 더 이상 오너가

변화하는 고객의 행동에 관심을 가져야 하는데

다양한 고객의 욕구를 충족시킬 수 있는 맞춤식

내려야 하는 독단적인 업무가 아니다. 최근 정보

이는 고객의 가치를 제대로 인식하고 통일된

서비스가 이루어지고 있다. 상품(Product)

기술의 발달로 고급화 시설, 서비스로 무장한

서비스를 통하여 우수고객 및 충성고객을 확보해

과 서비스(Survice) 를 결합한 신종 언어인

선진모텔들이 생겨나고 있어, 모텔 경쟁이 심화

나가기 위한 방편이다. 모텔 측에서 볼 때, 모텔

프로비스(Provice) 의 등장은 모텔 상품개발과

되고 있다. 모텔경영이 자동화되면서 경영정보가

시설과 서비스의 고급화가 빠르게 진행되고 있는

부가가치를 동시에 창출시키는 서비스 상품 개발

신속 정확하게 제공되기 시작했고, 효율적인

것과 같이 고객이 필요로 하는 욕구가 어떻게

필요성에 시사하는 바가 크다.

정보분석도 가능해졌다. 전반적인 모텔경영의 새로운 흐름을 읽고 발 맞추어 나아갈 수 있는

변화하고 있으며, 미래에는 어떻게 변화해 나갈 것인가에 흐름을 파악하는 노력을 해야한다.

영업시스템의 자동화 - 객실관리 프로그램의 효과 -

10 모텔업&야놀자

미래의 모텔

충분한 능력과 자질을 겸비한 지배인이 필요할 시기이다. 지배인은 모텔경영의 의사 결정에

미래의 모텔 경영에는 모텔 방문고객 개개인의

도움을 줄 수 있는 전문적인 기술과 이론에 해박한

요구나 욕구에 맞춘 서비스 상품이 등장하게

지식을 쌓은 자여야 하며, 부단히 노력하여

될 것이다. 그 때가 되면 모텔과 고객 즉 1:1

공부해야 한다.

서비스 업그레이드 # 이미지 메이킹 첫인상을 잡아라! 첫 인상을 결정 짓는데 걸리는 시간은

그렇다면 여러분께서는 다른 사람들에게 어떤 인상을 주고 계신가요? 좋은 인상을 위해 노력하고 계신가요? 주변 사람들이 여러분에 대해 갖는 인상과 여러분 스스로가 바라는 인상이 일치하고 있나요? 여러분은 매력적인 인상을 풍기고 있나요? 아니면 유능해 보이는 인상을 풍기고 있나요? 누구에게나 호감을 주는 이미지! 누구나 바라는 이미지 입니다.

3초, 그러나 잘못된 이미지를 바꾸는 데는 60번의 만남이

이미지 메이킹의

필요합니다. 메러 비언의 법칙이 말하는 첫인상을 결정

선두주자라고 하면

짓는 요소는 다음과 같습니다.

대표적으로 호텔리어나 스튜어디스를 생각합니다. 그 생각의

말의 내용 7% 표정

35%

청각적 요소

38%

태도

20%

틀을 깨고 우리 모텔리어도 선두주자가 될 수 있습니다. 모텔의 문화도 변하고 있습니다. 모텔이라고 해서 어두운 이미지에 어두운 목소리에 손만 뻐끔히 내미는 방식은 이제 없어지고 있습니다. 고객의 눈을 바라보며 응대하는 오픈형 형식입니다. 그렇기에 우리 모텔리어도 이미지 메이킹이 중요합니다.

하루에 거울은 몇 번이나 보시나요? 지금 현재 내 이미지에 대해 확인할 수 있는 방법은 바로 거울을 통해 체크하는 방법입니다. 머리는 단정한가요? 남자직원은 짧은 헤어 스타일이 대부분 이므로 헤어 젤이나 왁스를 사용해서 깔끔한 이미지 연출을 합니다. 또 여자직원은 화려하지 않은 머리핀이나 머리 끈을 이용하여 단정하게 하나로 묶습니다. 긴 머리라면 스튜어디스처럼 헤어 망을 사용하여 올리는 건 어떨까요? 좀더

표정35% + 태도20% = 시각적 요소 55% 라는 수치가

깔끔한 이미지 연출을 할 수 있을 거라 생각됩니다.

말해 주듯이 시각적 요소만 신경 써도 긍정적인 첫인상을 만들 수 있습니다.

현재 착용하고 있는 유니폼은 깔끔한가요? 유니폼에 식사하다

호감 있는 표정을 만들어라

묻은 음식물 자국은 없는지, 구겨지진

표정은 자신의 감정이 겉으로 드러나는 것으로 표정을 통해

않았는지, 냄새가 나진 않은지,

심리상태나 건강상태 등을 판단할 수 있습니다. 또한 표정은 전

타이나(남자), 스카프(여자)는 잘

세계 공통 언어입니다.

착용하고 있는지, 무전기는 올바르게 착용했는지를 거울을 통해 내 지금 현재

미소 짓는 표정을 유지하라

모습을 체크하여 누가 봐도 호감 가는

미소의 효과에는 호감효과, 마인드컨트롤, 건강증진효과,

스타일로 연출해 보시기 바랍니다.

노화방지 효과가 있습니다.

깔끔하고 단정한 모습을 유지하라

이미지 메이킹은 절대 어려운 것이 아닙니다. 내 자신에 좀더 관심을

구겨지지 않은 옷, 깨끗한 구두, 깨끗한 손톱, 올 나가지 않은

가지면 누구나 훌륭한 이미지를 연출할 수 있습니다. 나 자신을 사랑하고

스타킹, 과하지 않은 액세서리 등 헤어나 화장모두 신경 써야

나 자신에 관심만 두면 됩니다.

합니다. 때와 장소에 맞는 옷차림을 입어야 하며, 원하는 이미지를 생각하고 그 이미지에 맞는 스타일로 코디해야 합니다.

글 : 김현미 주식회사 야놀자의 프랜차이즈 및 직영점 프런트 교육담당

12 모텔업&야놀자

현장 여기는 서울 오류동 모텔 리모델링 현장이다. 정해진 공정표에 맞게 공사가 진행된다면 더할 나위 없이 좋겠지만, 오늘도 주어진 공기를 맞추기 위해 시시각각 벌어지는 돌발 상황에 대처한다. 어느 정도 철거를 마치고 목공, 전기, 방통, 난방이 진행되는 때 각 공정 별 매끄러운 조율을 이어나간다. 나는 누가 뭐래도 일 잘하는 현장기사다! 글 : 프랜차이즈 호텔 YaJa 시공팀

▶ 21~23일차 - 설비 금일부터 설비 작업 시작, 문제 발생 지하 온수탱크 용량이 2톤으로 최소 필요한 용량 3톤에 못미침, 설비 업체에 4톤 5T 스텐탱크로 견적냄, 오배수 배관 철거는 지속됨, 보일러 교체 시 가스용량 증가로 인한 계량기 교체 여부 확인 현재 G16(25등급)이라 25만 증설까지 문제 없음, 배관공사 마무리 하는 즉시 방통 계획 중, 전기 업체와 계약 체결

▶ 24~26일차 - 미장 / 방수 옥상 옥탑방 철거 후 난간 철거 시작, 익일 옥상 폐기물 처리 예정. 실내 폐기물 처리 작업 진행 중, 벽해체 작업 진행 중, 익일 부터 1층 해체 돌입 예정. 옥상 난간부분 해체, 옥상 난간 해체 작업 시 낙하물로 인해 작업 진행이 더딤, 비계팀에 연락해 비계와 건물사이에 발판 한장 더 쳐달라고 요청함. 욕실 밑부분 타일제거 및 1층 제외 나머지 층 벽해체 마무리 작업함.

▶ 27~29일차 - 목공 포크레인으로 옥상 옥탑부분 바닥판 긁어냄, 크레인 동원해 옥상 부분 폐기물 처리, 오전에 비계팀 방문해 난간 철거 시 발 디딜 수 있게 보완함. 객실내부 변기, 세면대 자리 바닥판 긁어냄. 전 객실 방화문 지하로 옮기고, 객실 나무문과 문틀 쓸만한 것들 골라 지하로 옮김. 외부에서 온 타일, 합판 등 자재 하역 후 비닐 보양 작업함.

▶ 30~31일차 - 난방 방통 업체 현장 방문, 설비 객실 바닥 난방 코일 작업, 지하 층 벽체 시공 지속, 지하 공정 80% 마무리, 목공은 윗 층부터 덴조 상작업 시공 중 현재 반장 포함 4인 체재로 진행하다 인원 대거 투입 계획, 건물주의 현장 방문 때 요청 사항 옥상 물탱크 위치 수정 가능성 판단 중, 방통 시공 예정

▶ 32~35일차 - 방통 옥상 난간 부분 철거 완료, 옥상 폐기물처리 80% 진행, 익일 오전까지 폐기물 처리 완료 예정. 3, 4, 5층 객실 내부 폐기물처리, 계단 카페트 철거, 에어컨 철거 작업, 소형 포크레인 동원하여 1층 벽해체 후 폐기물 처리작업, 1층 바닥타일 제거 작업. 각층 폐기물처리 마무리 작업, 옥상 마무리 청소작업함.

14 모텔업&야놀자

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100% 국산 원자재를 사용한다. 세련되고 개성있는

고급스럽고 개성 있는 욕실시공이 가능하다.

디자인은 객실 포인트 인테리어에 안성맞춤이다.

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2012년 새롭게 출시한 신제품을 두 가지를 소개한다.

이용 시 최신 3D TV 최저가로 공급한다.

첫 번째는 사틴 암막 커튼이다. 고급스러운 광택으로 여러

미디어콘텐츠 1위! 하나무비는 3D영화 국내

가지 색상이 다양하다. 두 번째 스트라이프 커튼은 톳톳한

최다 보유 및 헐리우드 영화 독점 공급하고

재질감으로 사계절 사용도 무난하다. 객실 컨셉에 맞게

있다. 전국 어디나 방문 시연이 가능하다.

사용한다면 커튼으로도 충분한 효과를 볼 수 있다.

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사우나의 효능

숙박업소의 수요가 증가하고 있다. 사우나의 뜨거운 증기는 근육의 긴장을 풀어주고 혈관을 확장시켜 혈액순환을 도와 피로를 풀어준다. 한방에서는 사우나를 통해

1. 온도자극으로 스트레스 해소

땀을 배출시킬 때 나쁜 기운을 밖으로 배출한다고 한다. 일상생활의 누적된 피로에

2. 저온사우나의 숙면효과

지친 고객에게는 필수 아이템이다. 사우나에 도움이 되는 약재를 같이 비치한다면

3. 산소와 영양을 도와 피로회복

고객만족도는 배가 될 것이다.

4. 혈관이 확장하여 혈압을 저하한다.

5. 근육이나 조직의 혈행 촉진 수원 메이트

6. 피로물질 배출 7. 땀샘, 피지선의 세척작용

수원 달 곁에 별

32 모텔업&야놀자

Interior

Standard Room 객실 어메니티 › 대형 벽걸이 TV › 전기무선주전자 › 초고속 인터넷 PC › 오리털 침구세트 › 화병 & 플라워 › 옷걸이 › 해바라기샤워기 › 욕실용품세트 › 티세트 › 남여가운

제공 서비스 › 택시비 리턴 서비스 › 마일리지 적립 › 다양한 먹거리 제공 › 노래방 무료 이용 › 무한 대실, 숙박 › 야놀자 회원 할인

어메니티 [amenity] 기분에 맞음,쾌적함. 호텔 객실에 준비된 스킨,로션이나 샴푸 등 소모품을 부르는 말

Standard 부천 초콜릿 수도권 어느 모텔이나 스탠다드룸의 고민은 작은 크기이다. 이에 부천 초콜릿은 객실 벽면의 3면을 화이트 컬러 디자인과 메인 면에 포인트 벽지를 사용해 단점을 극복했다. 여기에 청결한 서비스를 더하니 특실 못지 않은 인기를 누리고 있다. 단순하면서도 모던한 감각이 살아 있는 부천 초콜릿을 스탠다드룸을 소개한다. 주소 : 경기 부천시 소사구 심곡본동 589-9 34 모텔업&야놀자

모텔 서비스의 기본은 객실이다. 고객에게 객실이 만족스럽지 못하면 결국 모텔의 수준도 떨어지게 된다. 객실 중에서도 가장 기본적인 스탠다드룸을 살펴보면 그 모텔이 추구하는 시설의 컨셉과 서비스의 방향을 가늠할 수 있다.

*

안중 R(알) 모양과 색이 각기 다른 타일이 포인트

평택·당진항 중국과의 교역확대의 중요한 역할 2004년 12월에 충청남도 당진항과 통합되어 국제종합무역의 중심항만으로 발전하고 있다.

vs 모텔의 특별함

VIP ROOM

목포항 남아시아로의 진출을 위한 거점 개항 100주년이 지난 유서 깊은 항만으로 서남권 경제의 중추적인 역할을 담당하고 있다.

* 36 모텔업&야놀자

빅토리아 가구에서부터 린넨까지 통일된 색상

 37

부산서부 지역

순위상승 업체

47위 → 10위

서면 V(브이)

섹시한 사진으로 포인트를 준 인테리어는 객실 분위기를 고조시킨다.

한달 동안 급상승한 인기의 비결은 무엇일까?

특실에는 홍대클럽을 연상시키는 사이키 조명을 설치해 색다른 파티룸을 원하는 고객들에게 인기다.

 27

영도 Q(큐)

야놀자 광고영역

바닷가 앞에 위치해 조망이 좋으며,

프리미엄존

영화 ‘친구’의 배경이 된 지역으로 관광객에게 인기다. 특실에 설치된

모텔 테마 나이트룸, 욕실TV, 커플PC

 18

143위 → 116위

스팀사우나는 여행과 일상에 지친 고객을 위한 “영도 Q”만의 서비스다.

야놀자 광고영역 베스트존

모텔 테마

78위 → 60위

커플PC

광복동 프리모

남포동역에서 도보로 2분 거리인 번화가에 있어 접근성이 편리하다. 뮤럴벽지와 다양한 색감을 사용한 인테리어가 시선을 사로잡는다. 꾸준한 야놀자 광고로 인기를 올리고 있다.

부산 서부 순위 상승

Top10

야놀자 광고영역 베스트존

38 모텔업&야놀자

※집계 : 2012.01.01~2012.01.31 (야놀자닷컴 MOTIS 클릭 수)

순위

모텔명

지역

순위 변동 내역

총 클릭 수

➊

서면 V

부산 부산진구 부전동

47위 → 10위 (+37)

➋

영도 Q

부산 영도구 청학동

143위 → 116위 (+27)

➌

광복동 프리모

부산 중구 광복동

78위 → 60위 (+18)

➍

화명 SKY

부산 북구 화명동

134위 → 118위 (+16)

660

➎

화명동 New 잉카

부산 북구 화명동

141위 → 125위 (+16)

548

➏

서면 M

부산 부산진구 부전동

64위 → 48위 (+16)

2,171

➐

남포동 V

부산 중구 남포동

43위 → 30위 (+13)

3,506

➑

구포 IU

부산 북구 구포동

36위 → 24위 (+12)

4,102

➒

서면 Q

부산 부산진구 부전동

52위 → 40위 (+12)

3,001

➓

서면 Hotel 42st

부산 부산진구 부전동

67위 → 55위 (+12)

2,200

5,217 800 2,092

Interior

Theme

부산 해운대 G&R 40 모텔업&야놀자

뮤럴벽지 갤러리가 객실로 들어왔다. 대부분의 일반 벽지는 동일한 패턴이 반복되면서 벽 전체 면적을 감싸는 것이 보통이다. 그러나 뮤럴벽지는 한 폭의 그림으로 이뤄져 있어 넓고 시원한 공간을 연출할 수 있는 것이 특징이다. 신비한 자연의 모습을 담은 내추럴 이미지와 일러스트, 디지털 느낌의 모던벽화, 화려하고 고급스러운 예술벽화 등 하나뿐인 공간을 나만의 갤러리로

가산 에펠준

변신시킬 수 있다. 뮤럴벽지는 공간을 넓어 보이게 하고 정서적, 시각적으로 편안함을 가져다 준다. 또한, 벽의 형태 및 크기에 따라 주문 제작이 가능하며 원하는 사진 선정과 디자인이 가능하다. 벽지의 재질은 벽화전용 펄프 종이를 사용해 작품성이 좋고 벽면에 견고하게 밀착되는 특성이 있다. 저렴한 비용과 간단한 시공으로 객실의 밋밋한 벽을 살리면 기대 이상의 인테리어 효과가 있을 것이다. *뮤럴(mural) : 벽화

청주 G7

부천 YES

수유 르씨엘

MARCH 2012 41

Interior

Grand Opening

신당리오 스타일리쉬한 컬러 스토리 감각적인 디자인의 객실과 넓고 포근한 침대는 내 방 같은 편안함을 준다. “아담하지만 포근한 객실”이 신당 리오만의 컬러이다.

42 모텔업&야놀자

Dark

신당 리오 객실 테마

외관은 전체적인 어두운 색을 사용하여

B1_Natural space

중후하면서도 고급스러운 분위기를 살렸다.

1F_Luxury classy

중요한 간판과 주차장 입구 표시는 서로

2F_Stylish color

대비되는 핑크나 흰색을 사용하여 어둠

3F_Graphic arts

속에서도 리오를 찾기에 충분하다.

5F_lovable

Colorful 외관과 대비되는 밝고 화려한 객실이 한눈에 들어온다. 객실은 층마다 정해진 색상과 테마로 꾸며졌다. 아담한 공간에 깔끔하게 디자인된 객실의 색상은 안정적인 파스텔톤을 사용해 포근함을 준다. 또한, 벽지, 액자, 소품으로 마무리하여 신당 리오만의 특별함을 주었다. 주소 : 서울 중구 황학동 933 MARCH 2012 43

모텔운영 상담소 전국 전화상담 무료 / 방문상담 유료 2월의 컨설팅은 충남 당진의 유명 해수욕장에 자리잡은 모텔에서 시작되었다.

리모델링도 생각 중이라 했다. 아마 노후화된 시설, 주변 업체가 하나 둘

그 날은 경기 화성시 온천 관광단지 내 모텔에서 의뢰가 있었지만 약속이

리모델링을 하면서 운영 매출 하락에 위협을 느꼈을 것이라 파악된다. 전화

취소되면서 한 시간 거리에 있는 당진을 방문하게 된 것, 그 덕에 해안도로를

상담 결과 이미 가구와 도배 업체 선정 후 미팅을 마쳤고, 계약금까지 걸어

따라 뜻하지 않은 드라이브도 하게 되었다.

둔 상태였다. 그렇다면 업체의 신뢰도, 시공 실적과 투자비용 대비 견적을 검토하는 것이 중요한데, 유선상으로 파악해 볼 때 해당업체는 본인이 여러

Consulting 1 저 멀리서도 한눈에 띄는 하얀색 복합 건물이 보였다.

차례 미팅을 갖고 직접 공장 현장까지도 살핀 적이 있는 곳이라 믿음이

주말에 숙박 객실이 가득하지만, 평일은 대실과 숙박에서 별 재미를 보지

갔던 곳이었고, 견적도 공장과 지방의 거리를 따졌을 때 전혀 오버하지 않은

못한다고 말했다. 전체 객실은 22개 4, 5층은 모텔로 사용하고 아래 층은

적당한 수준에 결정되어 있었다. 그래서 굳이 계약금까지 걸어둔 상태에서

횟집 등 상가 운영 중이었다. 객실 구성은 특실이 4개, 일반실이 18개인데,

업체를 비교하는 것보다 해당 업체와 공사를 진행할 것으로 제안했다.

바닷가 쪽을 바라보는 객실은 특실 1개, 일반실 14개였다. 일반실은 매우 작아 가구를 최소화해 협소한 공간을 대처하고, 특실은 넓은 창과 공간을

Consulting 4 서울 신림동 좁은 골목 모텔촌에 위치한 한 모텔, 지난

극대화해 눈 앞에 펼쳐진 바닷가 뷰에 중점을 둔 인테리어를 추천했다.

2007년 리모델링을 해 시설의 노후가 심한 편은 아니지만, 필자는 업체의

오픈한지 9년이 지난 모텔, 바닷가를 마주보고 있는 건물의 특성 상 단열이

객실 내부를 살펴보고 깜짝 놀랐다. 도배와 바닥, 가구, 가전, 침구 어디 하나

제대로 이루어지지 않아 창틀 주변에는 결로가 심했다. 창문은 이중샷시

전혀 매치가 이루어 지지 않아 눈을 어디다 둬야 할지 난감했다. 답답한

시공을 해야 하고, 단열을 보강해야 하는 곳은 이번에 반드시 시공해야

마음에 어느 인테리어 업체에서 시공을 한 것이냐 묻자, 업주도 잘 기억이

한다고 알렸다. 외관과 프런트는 시공 의뢰에 포함하지 않았고, 복도의

나지 않는 듯 대답하지 못했다. 2007년 분명 누가 봐도 많은 금액을 들여

조명교체 및 인테리어, 객실(침구, 가구, 창문, 도배, 바닥)과 욕실(타일,

전체 리모델링을 시공한 것은 부정할 수 없을 듯, 하지만 그 결과물은 현재

위생기 교체)의 부분 리모델링에 의뢰를 진행했다.

어느 것 하나 건질 게 없는 낙후된 시설물로 남아 있었다. 신림 지역은 젊은 상권과 중년 층의 상권이 적절히 조화를 이룬 곳으로 모던한 감각을 가지고

Consulting 2 수원 영통에 한 모텔, 주상복합건물로 9층 중 한 개 층에

적당한 투자만 이어진다면 충분히 승산이 있는 곳이다. 이는 평일 낮에도

중앙으로 나뉘어 양쪽에 23개의 객실, 총 46개 객실을 운영 중이다. 평일

방이 없는 야자 프랜차이즈 신림 1호점이 증명해 준다. 한 업체에 두 번

대실은 10개 미만, 주말도 그리 사정이 좋지는 않았다. 최근 늘어난 외국인

같은 실수는 없다. 지역의 상권에 맞게 우수한 시공실적과 포트폴리오를

관광객 덕에 주로 태국, 중국 관광객이 숙박의 대부분을 차지하는 곳, 주

갖춘 협력업체를 선정해 의뢰인에게 제시할 것이다.

방문객의 특성에 따라 25개 객실은 트윈룸으로 구성되었다. 업주가 의뢰한 항목은 필름난방, 가구, 침구, 벽지, 바닥, 욕실이었으나, 그 비용이 1억 원

이 외에도 2월 한달 서울 광진구, 종로구, 경북 포항시, 경남 김해시 모텔에서

미만으로 객실 대비 매우 작았다. 그리하여 전 객실에 자금을 나눠 투자하는

문의가 접수 돼 현재 컨설팅을 진행 중이다. 이 모든 상담 절차는 모텔업닷컴

것 보다 현재 대실 비율이 매우 적다는 점과 수원 영통의 젊은 유동인구가

홈페이지를 방문하면 직접 확인할 수 있으며, 모텔의 운영, 리모델링 등

확보되어 있다는 점을 감안해, 대실 고객을 겨냥한 10객실 집중 투자를

전반적인 궁금증은 사이트 ‘무료견적’을 이용하면 빠른 답변을 받을 수 있다.

추천했다. 공사 예정일은 5월~6월 달로 큰 공사 건은 아니지만, 수도권에 근접한 거리의 이점 상 인테리어 업체 섭외에 큰 영향은 없을 것으로 보인다. 숙박업 경영 컨설턴트 임태성

Consulting 3 청주는 고속버스터미널 근처에 매우 큰 모텔촌이 형성되어

자타가 공인하는 대한민국 모텔 운영 컨설턴트 1호. 객실관리, 시설관리, 인력관리는 기본. 모텔 분석 후

있다. 아마 고속버스를 타고 청주에 진입하다 보면 누구나 한번쯤 창 밖을

공사부터 마케팅까지 상담이 가능하다. 현재 모텔업닷컴

통해 모텔촌 풍경을 감상했으리라 생각한다. 35개 모텔을 운영하는 업주의

(www.motelup.com) 팀장이자 야놀자 프랜차이즈

아드님이 컨설팅 의뢰를 하였다. 현재 부모님이 운영 중이며 중년들이 주 고객인 곳, 도배와 가구 위주로 부분 시공 예정이며, 공사 금액에 따라 전체

44 모텔업&야놀자

경영 고문위원으로 활동하며, 모텔 운영 매뉴얼을 집필한 바 있다.

리모델링 그냥 하려고요? 출발

공사 전, 보다 안전하고 정확한 시공을 위해 모텔업에서 무료로 제공하는 운영상담 받으셨나요?

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도착 ●일반행 ●급행 ●야놀자 ●모텔업

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46 모텔업&야놀자

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▶ 보1억 / 월250

▶ 보1억5천 / 월800

▶ 보2억 / 월750

▶ 보3억 / 월1,200

▶ 보4억 / 월1,500

▶ 보5억 / 월1,500

▶ 객실 21개

▶ 객실 48개

▶ 객실 23개

▶ 객실 31개

▶ 객실 40개

▶ 객실 36개

▶ 매출 1,200만원

▶ 매출 3,500만원

▶ 매출 2,500만원

▶ 매출 3,500만원

▶ 매출 4,300만원

▶ 예상매출 5,000만원

▶ 독점

▶ 주인직영

▶ 먹자상권

▶ 주인직영

▶ 수리완료

▶ 리모델링

임대

임대

임대

매매

매매

매매 ▶ 대217 / 건307

▶ 보7억 / 월2,500

▶ 보9억 / 월 3,500

▶ 보10억 / 월4,000

▶ 대 197 / 건488

▶ 대285 / 건925

▶ 객실 43

▶ 객실 42

▶ 객실 45개

▶ 객실 33개

▶ 객실53 융40억 가능 ▶ 객실29, 융21억가능

▶ 매출 7,300만원

▶ 예상매출 1억원

▶ 예상매출 1억2천만원 ▶ 융 23억 가능

▶ 유흥상권

▶ 주인직영 / 수리해줌 ▶ 올 리모델링 해줌

▶ 매출 9,000

▶ 매출 4천 / 현금 4억 ▶ 현금 10억

▶ 매출 3,200 ▶ 현금 3억

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● 보 10억 / 월6,330만 ● 융자 70억 (이자 3,200) ● 월세 3,130만원 남음 ● 시설최고 ● 현금 15억

● 융자 25억 (이자 1,146) ● 월 매출 8,500만원 ● 운영비 3,100만원 ● 월 순익 4,254만원 ● 현금 17억

● 시세보다 싼 모텔 ● 지가 상승지역 ● 융자 16억 (이자 733) ● 보 5억/ 1,500만 ● 현금 5억

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시세이하 모텔

리모델링 완료

직영 소액

● 보 5억 / 월 1,800만 ● 융 18억(이자 954만) ● 대지 231평/건 400평 ● 전철역 앞 ● 현금 4억

● 객실 30개 ● 융12억(이자 550만) ● 1층 약국 보 5천/150 ● 2층 까페 보 2천/190 ● 현금 3억

● 보 4억 / 월 1,550만 ● 융13억(이자 595만) ● 대 300평/건 756평 ● 매월 955만원 남음 ● 현금 3억

● 보10억 / 월6,000만 ● 매출 1억 4천 ● 객실 52개 ● 리모델링 완료 ● 장부 확인 가능

● 보 1억 / 월 900만 ● 객실 33개 ● 주인 직영 ● 리모델링 완료 ● 월 매출 3,200만

● 보증금 3억 ● 주인직영 ● 객실 31개 ● 위치 시설 특급 ● 상권 좋음

서울 전철 ● 보 7억 / 월1,900만 ● 월 매출 7,000만 ● 객실 40개 ● 주인 직영 ● 리모델링 완료

영등포 ● 보 1억 / 월 270만 ● 주인직영 ● 객실 25개 ● 월 매출 1450만 ● 주차완비

시세이하 모텔 ● 보 2억 ● 월 1,000만 ● 객실 40개 ● 월 매출 4,000만 ● 리모델링 완료

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대전 관광 호텔

010-2402-0116 강원 모텔

● 대 135평 / 건 450평 ● 대 120평 / 건 500평 ● 대 220평 / 건 780평 ● 대 80평 / 건 300평 ● 객실 30개

● 매가 12억5천

● 객실35개 / 매출18억 ● 매가 7억

● 매출 4,000

● 융자 8억5천

● 객실 50개

● 매가18억, 융자13억가 ● 객실36, 현매출3,000 ● 매출 8천이상

대전 모텔

경기 모텔

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충북 모텔

대전 모텔

● 대 100평 / 건 280평 ● 대 246평 / 건 450평 ● 매가 12억

● 매가 18개

● 매출 2,500

● 융자 7억

● 융자 10억

● 객실 30개

● 객실 22개, 매출 3천 ● 객실 40개, 매출4천

수도권 리모델 물건 임대

경기 임대 물건

경기도 성남 매매

● 대 226평 / 건 40평

● 대 145평 / 건 400평 ● 대 130평 / 건 450평 ● 대130평 / 건300평

● 보증금 5천

● 대 90평 / 건 300평

● 매 16억

● 매가 28억

● 매가 20억

● 보 3억 / 월 1,000

● 월세 180

● 객실 30개

● 객실 33개

● 융자 18억 가능

● 융자 12억 가능

● 매출 3,000

● 객실 17개

● 매출 3,500

● 매가 3,000

● 객실 33개, 매출 5천 ● 신축모텔, 매출 5천

● 객실 32개

● 순익 400

● 매가 18억, 융 8억

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48 모텔업&야놀자

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보5억 / 월1,600 객실 45개 직영 장사 꾸준히 잘됨

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보10억 / 월3,500 객실 40개 최고위치 전철역, 직영

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대 300 / 건 220 객실 28개 현금7억 / 융6억 월매출 3,000

대 600 / 건 340 객실 33개 융20억 / 현금15억 월매출 7천~8천

대 120 / 건 330 객실 30개 매가 20억 월 매출 3,000

대 350 / 건 170 객실 22개 융4억5천/현4억 리모델링물건

대 600 / 건 650 객실 42개 융20억 / 현금25억 시세이하, 매출 7천

대 170 / 건 450 객실 45개 매 88억 월매출 1억2천

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● 6층 / 객실 48

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● 객실 13개

● 매출 3,200

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● 월매출 1,300만원

● 장부확인가능

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● 월 600만

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● 건평 220평

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● 5층 / 객실 32

● 매출 1억 1천

● 객실 20개

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● 역세권

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MARCH 2012 51

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◆ 보4억 / 월1,000 ◆ 객실 32개 ◆ 시내 중심가 ◆ 매출 4,000예상

매매

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◆ 대 73 / 건 375 ◆ 룸 29 ◆ 매출 3,000 예상 ◆ 융자 7억 ◆ 매매 13억

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임대 ◆ 보5억 /월1,500 ◆ 객실 32개 ◆ 매출 4,000예상 ◆ 숙박 많은 곳

조양모텔공인중개사 소장 황수근

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◆ 보5억5천 / 1,300 ◆ 객실 30개 ◆ 매출 4,000예상 ◆ 숙박, 대실 많음

매매 ◆ 대 220 / 건 580 ◆ 룸 37개 ◆ 매출 1억 예상 ◆ 융자 32억 ◆ 매매 45억

◆ 보6억 / 2,000 ◆ 객실 42개 ◆ 대실 많은 곳 ◆ 매출 5,000예상

모텔 지을 땅 ◆ 부산 부전동 ◆ 양산신도시 등 ◆ 모텔 신축부지 다량 확보

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◆ 대지160 / 건600 ◆ 룸 37개 ◆ 매출 8,000 예상 ◆ 융자 24억 ◆ 매매 35억

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서울노원 독점 임대 ● 보 7억 / 월 2,500 ● 룸 40개 ● 매출 7,000이상 ● 선착순, 주인직영

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서울 임대 ● 보 5억 / 월 2,000 ● 룸 40개 ● 매출 6,500이상 ● 현여행사거래

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성정1호점 오픈

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