Motelup & Yanolja 51

숙박업 필수 매거진

모텔업&야놀자 www.motelup.com www.yanolja.com (전국)1644-7896

vol.51

2012.12 첫 째 주

‘숙박업 오피스텔’ 과장광고 조심하세요 층간 소음 이유로 복합건물 모텔 고소 이용후기를 이용해 고객을 공략하자 性탄절 특수가 다가온다

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vol.51 2012.12 첫째주 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 38 40 42 44 46 48 50 52 54 56 58 64

(주)야놀자는 호텔, 모텔, 펜션, 여행 등의 놀이, 레져, 생활, 숙박문화에 필요한 정보와 경영마케팅으로서 양질의 숙박, 관광, 레져문화의 뿌리가 되고자 최선을 다하고 있습니다. 대한민국의 숙박, 관광, 레져, 놀이문화의 전문기업으로서의 더욱 가치있는 정보 창출과 경영마케팅을 통해 지속적인 발전을 이룩할 수 있도록 노력하겠습니다.

‘숙박업 오피스텔’ 과장광고 조심하세요 쏘나타 값이면… 2,000만원대 ‘푸조 208’ 층간 소음 이유로 복합건물 모텔 고소 춘천 명동호텔 참! 잘했어요 신축 오픈 모텔 리스트 추운 겨울에 사랑받는 따듯한 음료들 매출왕 위대한 이벤트 SNS로 우리 모텔 더욱 알리기 댓글의 기술 이용후기를 이용해 고객을 공략하자 호텔야자 신촌점 스토리 인천공항, 한국관광공사와 함께하는 호텔야자 야외 테라스 테마 객실 이제는 말할 수 있다 박주임의 리베스트AP 탐방기 신축 오픈 모텔 - 신림 버스 性탄절 특수가 다가온다 대구 성서 디자인 로얄 스위트 9002호 리모델링 컨설팅 모텔리어 라이프 대한민국 구석구석 모텔 운영 매뉴얼 연재만화

COVER Hotel YaJa 권선점_301 숙 박 업

필 수

매 거 진

모텔업&야놀자

발행인

이수진

편집인

구본길

발행처

(주)야놀자 서울시 강남구 역삼동 624-14

[홈페이지] www.motelup.com www.yanolja.com

[문의] 전 화 1644-7896 팩 스 02-558-4337

에디터

현선호 / 오장근 / 이창훈 / 최진용 이희령 / 김설희 / 김유광

본지 기사의 저작권은 (주)야놀자의 소유입니다. 기사 및 사진 등 모든 내용은 무단으로 사용할 수 없습니다. 본지는 한국 간행물 윤리위원회의 윤리강령 및 실천요강을 준수합니다. 외부 필자의 원고는 본지의 편집 방향과 일치하지 않을 수 있습니다.

부천우편집중국 정기간행물 2012.12월 첫째주

발 송 건 수

임태성 / 홍한나 / 박동준 / 양선조

편집 디자이너

정민석 / 김효정

등록번호

서울특별시 다 10200

등록일자

2010년 3월 10일

창간일자

2010년 4월 22일

인쇄인

성보프린팅

23,000 통

본 매거진은 매월 2회 전국의 숙박업소에 무료로 배송되어 집니다.

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MOTELUP NEWS 숙박업 필수 매거진 모텔업 & 야놀자가 꼽은 금주의 뉴스

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“모텔 509호” 신고문자에 모텔촌 발칵 지난 달 5일 새벽 서울 강북구 수유동 모텔촌이 발 칵 뒤집혔다. 성폭행을 당했다는 여고생의 문자 신 고가 서울지방경찰청 112센터에 접수되자 수유동 인근 파출소와 지구대 경찰관, 관할 강북경찰서 강 력팀 형사 등 40여명 이상이 모텔촌을 샅샅이 뒤지 면서 새벽 때아닌 일제 ‘모텔 검문검색’이 실시됐다. 이날 오전 7시29분 112신고센터에는 “옆에 남자 가 있어서 들킬까봐 문자로 보내요. 509호에요”라 는 한509 여고생의 절박한 112 문자메시지 신고가 들어왔다. 자신이 지금 모텔이고 성폭행을 당했다는 문자. 수유동인지 미아동 인지도 모르겠다는 내용.

↑ 분양중인 오피스텔

단서는 ‘509호실’에 있다는 것뿐이었다. 112신고센

최근 늘어나는 관광객을 대상으로 숙박업을 해 높은 수익을 올릴 수 있다며 분양하는 오피

터를 통해 지령을 받고 신고를 접수한 강북경찰서

스텔이 많다. 하지만 이처럼 광고하는 오피스텔이 합법적으로 숙박업을 할 수 있을지는 장

는 신고자의 휴대폰 위치 추적을 통해 기지국 반경

담하기 힘들어 주의해야 한다. 건축법상 숙박시설이 아니라 영업용 오피스텔로 허가 받아

98m이내 수유역 근처의 모텔을 중심으로 대대적인

나중에 숙박업을 할 경우 업무정지를 당할 수 있어서다. 오피스텔 시행•분양업자들은 보

탐문을 시작했다. 이른 아침 대대적인 ‘모텔촌 뒤지

건복지부가 올 1월 공중위생관리법 시행령을 개정해 오피스텔 등 업무시설에서도 숙박업

기’가 시작된 뒤 2시간여만인 오전 9시30분. 수유1

을 할 수 있는 ‘생활형 숙박업’ 제도를 만들어 합법적인 영업이 가능하다고 주장한다. 합법

동의 한 모텔 4층에 자리한 ‘509호’에서 A양과 30대

화의 길을 터줬기 때문에 향후 생활형 숙박업으로 용도 전환하면 문제 없다는 것이다. 이에

남성이 발견됐다. 경찰조사 김씨는 성폭력 범죄 등

대해 전문가들은 이들 오피스텔이 실제로 생활형 숙박업으로 용도 전환을 통해 합법적으로

전과 2범으로 드러났다. 하지만 그는 경찰에서 범행

영업할 수 있을지 장담하기 어렵다고 지적한다. 한 법률관계자는 “생활형 숙박업은 기본적

을 부인하고 있는 것으로 알려졌다.

으로 건축법상 숙박시설로 허가된 건축물만을 대상으로 한다”며 “애초에 오피스텔로 지어 계획상의 입지, 학교나 주거시설과의 거리, 내부설계, 소방시설 등 적용기준이 다르다. 처음

음식·숙박업 종사자 줄고, 보건·사회 복지업은 늘고

부터 건축법상 숙박업을 할 수 없는 곳에 지어진 오피스텔은 아예 생활형 숙박업으로 신청

여성취업자 가운데 음식·숙박·제조업 종사자는 줄

할 수 없다. 이런 제약 등으로 생활형 숙박업 제도가 올해 초 만들어졌지만 현재까지 변경

고 보건·사회복지업 등 사회서비스 분야 종사자

신청은 한 건도 없는 것으로 나타났다. 최근 인천시는 오피스텔을 관광호텔로 개조해 영업

는 많이 늘어난 것으로 나타났다. 한국노동연구원

해 온 곳을 적발하기도 했다.

이 지난 달 4일 발표한 ‘고용·노동 리포트’에 따르

진 건축물은 리모델링 등을 한 뒤 신청할 수 있다”고 말했다. 숙박시설과 오피스텔은 도시

면 2005년 여성취업자의 33.3%를 차지하던 도소

경기도 유명 관광지 변종숙박업소 ‘모델’ 난립

매·음식·숙박업 종사자(317만3천명)는 해마다 줄

경기도 시흥시 오이도에 변종숙박업소가 성업 중이다. 모텔허가를 받지 못하자 모텔이 아

면 2005년 18.5%(176만8천명)였던 보건·사회복

닌 ‘모델’이라는 묘한 상호를 내걸고 영업하고 있다. 오이도는 관광객이 몰리면서 횟집이

지·교육서비스·공공행정업 종사자 비율은 올해

100여 개나 성업 중이며, 도시 계획상 주거지역이기 때문에 숙박시설을 지을 수 없다. 그

25.9%(263만3천명)로 늘었다. 지난 7년간 식당·여

래서 생겨난 것이 바로 ‘모델’이라는 변종 숙박업소이다. 대부분 원룸이나 상가를 개조해

관·공장 등에서 일하는 여성이 31만4천명(5.1%) 감

불법 숙박영업을 하는 곳으로 요금은 2~3만원 선이다. 또 다른 업소는 원룸이나 ‘방’이라

소할 동안 병원·양로원·학원 등에서 일하는 여성

는 간판을 내걸고 고객을 유혹한다. 시담당자는 지역용도가 맞지 않아서 숙박업 허가는

이 86만5천명(7.4%) 증가한 것이다. 그러나 비정규

불가하며 앞으로도 숙박시설을 허가할 계획은 없다는 입장이다. 시가 단속을 벌여 고발을

직 비율이 높고 임금수준이 낮은 등 이들의 근무환

했지만 불법영업은 여전하다. 수요는 넘쳐나고 공급은 없는 상황에서 변종숙박업소의 영

경과 처우는 열악한 것으로 나타났다.

업은 앞으로도 계속될 전망이다.

10 모텔업&야놀자

어 올해 상반기 28.2%(285만9천명)를 기록했다. 반

모텔리어 소통

 ‘아름다운 이별’ 이효리, 헌정소주 ‘효리처럼’

 쏘나타 값이면… 2,000만원대 ‘푸조 208’ 출시

국내 소주업계 최장수 모델 로 무려 5년간 ‘처음처럼’의 곁을 지켰던 이효리의 ‘아름다운 이별’에 헌정소주가 나왔다. ‘효리처럼’이다. 롯데주류 처음처럼은 회사 페이스북을 통해 이효리만을 위한 특별한 소주를 공개했다. 지난 2007년부터 ‘처음처럼’의 얼굴로 회오리주, 효리주를 만들어냈고, 연간 4억병에 달하는 매출을 올렸던 ‘주류업계 여신’ 이효리를 위한 헌정소주였다. 처음처럼은 페이스북에 지난 13일 “그동안 이효리씨 덕분에 지난 5년 간 처음처럼이 큰 사랑을 받을 수 있었어요.”라면서 “이효리씨의 활짝 웃는 얼굴 덕분에 많은 분들이 즐거운

푸조가 동급 수입차 가운데 가장 싼 가격에 신형 해치백 ‘푸조 208’을 국내에

시간을 보내셨을 거라고 생각해요. 함께하는 동안 저희도 정말

출시했다. 푸조 208은 207에 이은 8세대 모델로 차체는 줄이고 실내 공간을

행복했습니다. 수고하셨습니다.”라는 글과 함께 진짜 효리주의

넓혀 실용성을 높였다. 이 모델의 실내 인테리어는 한국인 디자이너 신용욱

사진을 올렸다. 처음처럼의 서체와 똑같이 ‘효리처럼’이라고

씨가 맡았다. 208은 전 세대에 비해 전면 6cm, 후면 1cm, 폭 2cm, 높이 1cm를

적힌 소주병에는 “부드러운 효리”,

줄이고도 뒷좌석 레그룸을 5cm나 넓혔다. 트렁크 용량도 15L 늘어 뒷좌석을

“울나라에서 제일 섹시한 최고의

접으면 최대 1152L까지 공간을 확보할 수 있다. 차체의 80% 이상을 고강도

여가수”, “효리주는 소주를 한 잔

경량화 강판으로 제작해 무게를 크게 줄인 점도 특징이다. 고성능 흡음재와

걸치면서 효리의 얼굴도 한 번

콤팩트한 시트 등이 더해져 1.4 e-HDi 엔진을 장착한 모델은 동일한 파워의

볼 수 있는 일석이조의

엔진을 얹은 207보다 110kg이나 무게가 줄었다. 또한 운전석 전면의 각종

술입니다”라는 소주를

기계장치를 통합한 인스트루먼트 시스템을 도입해 키 150∼190㎝까지 이르는

알리는 문구가 적혀있다.

모든 운전자들이 편하게 운전할 수 있다. 1.6 e-HDi 모델의 경우 신연비 기준 18.8km/l(도심 17.1km/l, 고속 21.3km/)의 연비를 발휘한다. 이 밖에 운전석과 조수석, 2개의 커튼 에어백과 2개의 측면 에어백을 기본 장착했다. 판매가격은 1.6 e-HDi Feline(5도어) 2,990만원, 1.6 e-HDi Allure(3 도어) 2,850만원, 1.4 e-HDi Allure(5 도어) 2,590만원이다. 이는 동급으로 분류되는 BMW 미니(3,470만~4,240만 원)와 폴그스바겐 골프(3,060만~4,180만 원) 등과 비교해 400만~1,500만 원까지 저렴한 가격이다.

밤낮없이 바쁘게 살아가는 요즘,

무슨 일이 생겼나?  넥서스4 유럽·미국 출시 한 시간만에 매진, 한국은? 지난 13일(현지시간) LG전자가 만든 구글 레퍼런스폰 넥서스4가 영국과 미국에서 출시 1시간도 안 돼 매진을 기록했다. 외신들은 구글 넥서스4의 이런 현상에 대해 하이엔드(High-End) 스펙을 가지고도 낮은 가격 정책을 유지했기 때문이라고 분석했다. 넥서스4(8기가 모델)는 영국에서 240유로, 미국에서는 사용약정 없이 299$에 출시됐다. 앞서 출시된 아이폰5가 유럽에서 529유로, 미국에서 2년 사용 약정을 할 경우에 한해 299$로 출시된 것과 비교하면 절반에도 미치지 않는 가격이다. 테크크런치는 넥서스4를 “약정이라는 굴레 없이 사용할 수 있는 진정한 월드폰”이라고 평가했다. 다만 4G LTE를 지원하지 않는다는 문제점에 대해서도 “높은 스피드, 비싼 가격보다 약정으로부터 자유로움을 선택하는 사람들이 더 많을 것”이라며 충분히 극복할 수 있을 것으로 예상했다. 하지만 넥서스4에 대한 외신의 반응은 출시 직전까지도 호의적이지 않았다. 출시를 앞두고 LTE 미지원, 적은 메모리 등을 이유로 아이폰5 출시 직후 이용자들의 구입 가능성이 크지 않다고 지적한바 있다. 한편 국내에서는 LTE 시장 확대와 다른 하이엔드폰의 판매율 방어 등의 이유로 출시가 되지 않고 있다.

12 모텔업&야놀자

법률상담

층간 소음 이유로 복합건물 모텔 고소 경기도 비즈니스 오피스텔이 밀집한 지역에서 복합건물 내 모텔을 운영 중입니다. 5~6층이 모텔 객실이며 7층부터는 사무실용도로 한 회사가 사용 중입니다. 저희는 2년 전에 매입하여 들어왔고, 사무실은 얼마 전 월세로 들어와 쓰고 있습니다. 그런데 윗층 사무실에서 아침부터 퇴근할 때까지 객실의 소음 때문에 일을 못하겠다고 수차례 따지더니 급기야 소송을 걸어둔 상태입니다. 우리가 잘못한 게 뭐가 있다고 방음 공사를 해라, 손해배상 금액을

모텔 운영으로 인한 객실소음 때문에 위층 사무실 운영자에게 이를 제거 및 예방 조치나 손해배상을 해야하는지 여부는 결국 그 소음의 정도가 사회통념상 수인한도를 넘어서는가에 따라 결정될 것으로 보입니다. 따라서 의뢰인은 모텔에서 발행하는 소음이

물어내라 주장을 하는데, 장사도 저희가 먼저했고 이럴 경우는

수인한도를 넘지 않는다는 점을 주장해야 할 것입니다.

어떻게 해야 하나요?

한편 판례는 사회 통념상 참을 수 있는 피해인지 여부에 관한 수인한도의 기준을 결정함에 있어서는 일반적으로 침해되는 권리나 이익의 성질, 침해 정도뿐 아니라

▶ 법률가 견해

공공성, 특수성, 환경기준 등 여러 사정을 종합적으로 고려하여

층간 소음은 아주 머리 아픈 문제입니다. 소음진동규제법이 있기는

구체적 사건에 따라 개별적으로 결정해야 한다고 하고 있습니다.

하나 아직 뚜렷한 해결책이 없는 편입니다. 먼저 위 의뢰해주신

한마디로 수인한도를 넘어서는지는 여러 구체적인 사실들을 기초로

내용을 토대로 민법조항과 판례를 살펴보겠습니다. 우리 민법

판단해야 하기 때문에 위 의뢰인이 언급하신 사실관계만으로

제217조 제1항은 '토지소유자는 매연, 열기체, 액체, 음향,

명확한 답을 내기란 어려움이 있습니다. 또한 의뢰인 모텔을

진동 기타 이에 유사한 것으로 이웃토지의 사용을 방해하거나

상대로 위자료 및 영업손실에 대한 배상을 청구할 수 있는 부분을

이웃거주자의 생활에 고통을 주지 아니하도록 적당한 조처를 할

살펴보자면 문제는 증거자료가 될 것입니다. 통상 객관적인

의무가 있다.'고 하고, 제2항은 '이웃 거주자는 그것이 수인한도*를

자료(세무신고자료)가 있어야 합니다. 그래서 사무실은 전과 후의

넘지 않는 한 이를 참아야 한다'라고 하고 있습니다. 한편 대법원

매출자료를 대비해 청구를 해야 하는데 손해에 관한 내용과 금액을

판례는 건물의 소유자 또는 점유자가 인근의 소음으로 인하여

밝히는 부분과 손해의 이유가 모텔 신음소리 때문이라는 인과관계

정온하고 쾌적한 일상생활을 영유할 수 있는 생활이익이 침해되고

등을 입증하기란 사실상 어려울 것으로 보입니다.

그 침해가 사회통념상 수인한도를 넘어서는 경우에 건물의 소유자 또는 점유자는 그 소유권 또는 점유권에 기하여 소음피해의 제거나 예방을 위한 유지청구를 할 수 있다고 판시한 바 있습니다.

사무실이 들어오기에 앞서 의뢰인이 먼저 모텔영업을 하고 있었던 사정은 "소음 등을 포함한 공해 등의 위험지역으로 이주하여 들어가 거주하는 경우와 같이 위험의 존재를 인식하거나 과실로

의뢰하신 내용에서 추측하건데 아마도 위층 사무실은 민법상의

인식하지 못하고 이주한 경우에는 손해배상액의 산정에 있어 형평의

점유권에 근거한 방해제거 및 예방청구권에 기초하여 의뢰인에게

원칙상 과실상계에 준하여 감경 또는 면제사유로 고려하는 것이

방음 공사와 같은 소음의 제거나 예방을 위한 조치를 청구하고, 또한

상당하다”고 한 판례가 있기 때문에 혹시 소음이 수인한도를 넘는

불법행위책임이 성립한다고 주장하여 손해배상을 구하는 것으로

것으로 인정되더라도 손해배상액이 감경되거나 면제될 수 있는

보입니다. 위에서 말한 법조문과 판례에서 보는 것처럼, 의뢰인의

근거가 될 여지도 있을 것입니다.

*수인한도: 공해나 소음 따위가 발생하여 타인에게 생활의 방해와 해를 끼칠 때 피해의 정도에서 서로 참을 수 있는 한도 14 모텔업&야놀자

전등 1 Lamp 1

전등 2

욕실등

Lamp 2

Bathroom Lamp

보조등 1

보조등 2 Another Lamp

Interior

Standard Room

스탠다드룸

모텔의 객실 중 스탠다드룸은 잘 꾸며진 특실이나 스위트룸보다 더 많은 사람들이 이용하는 기본형 객실이다. 고객만족을 위해선 비록 하위타입의 객실이지만, 스탠다드룸만의 디자인과 서비스를 개발해야 한다.

춘천 명동호텔 명동호텔 스탠다드룸의 장점 중 하나는 여유있는 객실의 크기이다. 다른 모텔의 준특실 내지 특실 크기의 공간을 제공하는데, 객실 한켠에 흡연실을 따로 설치하여 비흡연자 투숙객을 배려하였다. 별다른 꾸밈이 없음에도 단정하고 깔끔한 객실의 디자인은 편안함을 준다. 욕실엔 2인용 월풀이 설치되어 있어 이용객들의 만족도를 높였다.

객실 어메니티

2인 월풀 설치, 오리털 이불, 자동 도어락 설치, 벽걸이 TV, 에어컨, 비데,

핸드폰 충전기, 초고속 인터넷 PC, 무선 전기 주전자, 헤어 드라이기, 옷걸이, 화장품세트, 욕실용품세트, 남녀 가운 제공 서비스

간식 바구니, 프런트 먹거리(과자, 원두커피, 각종 음료수, 토스트, 컵라면)

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참! 잘했어요 야놀자 모텔 이용후기를 통해 모텔을 방문한 고객들이 칭찬하는 이유를 살펴보자.

닉네임: Either 우리 커플 들어서자마자 우와! 이러면서 여기저기 둘러봤어요. 촌사람 상경한 듯이 어쨌든 칫솔, 치약, 면도기, 헤어드라이어기, 고데기 등 부족할 것 없이 꽉 찬 비품에 뭔가 너무 배려가 느껴져서 진짜 좋았어요.

TV 밑에 보면서 "가운도 있다!" 이러고 신기해했네요. 그 노트북 랜선, 갤럭시, 일반 스마트폰, 아이폰 충전기가 다 있어서 거기서도 배려심이 진짜. 와~ㅎㅎ 다음엔 스크린 있는데도 가보고 싶네요.

닉네임: 산지기 한 달에 열 번 정도 모텔을 이용하는 매니아 입니다. 비가 오는 날인데 카운트에 계시는 분이 우산도 들고 나와서 안내해 주었습니다. 지금껏 다녀본 모텔 중에서 가격 대비 최고의 쉼터였습니다. 시설도 좋았고 이용 시간도 길었습니다. 더 좋은 건 친절한 서비스에 정말로 편안하게 쉬었다 갑니다.

대구EX

대구 달서구 본리동 363-1

닉네임: M_Hime♥ 여사장님이 계시던데 저희가 현금이 없어서 카드로 긁어서 쿠폰도 냈는데 쿨~하게 받아주시더라고요. 다음에는 꼭 쿠폰을 낼 때 현금결제 할게요. 제가 예민하고, 불면증이 심하다 보니깐 다른 모텔들보다 자는 시간에는 조용한 것 같아서 다행이었어요. 침대도 너무 따뜻하고 이불도 폭신폭신하고 베개에도 냄새가 안 나서 좋더라고요.

닉네임: 타샤의 정원 다시와도 역시나 프런트에 계시는 분도

인천 S

편하고 객실도 깔끔하니 괜찮더군요.

인천 남동구 간석3동 168-5

더군다나 정말 착한 가격에 객실 곳곳에 깨알같이 정성이 들어간 모습을 보니 저절로 입가에 미소가 ^^ 이번에는 지난번하고는 다른 객실인데 처음 들어갔을 때는 약간 냄새가 나기도 했어요.ㅠ 객실은 약간 작지만 아늑하고, 펜션틱한 인테리어예요. 아무튼, 시설대비 가격의 가성비 최고인 듯합니다.

18 모텔업&야놀자

신축 오픈 모텔 리스트 야놀자의 마케팅은 가장 효과적인 신축모텔 홍보수단입니다. 지난 한 달간 야놀자닷컴에서 새로운 시작을 알린 신축모텔들을 소개합니다.

부산 해운대 V

부산 사직 2HEAVEN

품격 있는 사랑을 만들어보세요

천국에서 천사들이 내려왔다

부평 짝

연인들을 위한 그들만의 짝!

천안소풍

구미 호텔시네마

부산 해운대 V

야자 김해 인제대점

대한민국 최초의 ART MUSEUM

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구미에 사랑을 상영합니다

김해에 야자가 오픈했다

창원 상남동 렉스

왕이 되기 위해 잠자리를 지켰다

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20 모텔업&야놀자

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▶ 구매처 모텔업마켓 www.motelup.com/market/

2030 트렌드 온음료 본격적인 강추위가 시작되는 12월. 으슬으슬 몸이 시린 고객에게 따뜻한 정이 담긴 음료를 서비스하자! 헛개차나 옥수수 수염차 같은 차 종류와 산타페 같은 커피종류는 대부분 따뜻하게 마시기에 적합하다. 유리병 드링크 역시 뜨거울 때 맛이 좋은데 11가지 식물성 원료가 주재료인 광동 쌍화골드는 보약처럼 쌉쌀한 맛으로 남성들에게 인기가 높다. 보관과 함께 디스플레이가 가능한 온장고는 인터넷을 통해 쉽게 구입가능하니 이번 겨울엔 고객을 위해 온음료로 따뜻함을 제공해 보자!

22 모텔업&야놀자

우리 업소 매출을 올려줄 비장의 무기를 소개합니다.

컴퓨터 고장 Zero! 울트라매니저

하이드로킷으로 가스비 걱정 끝!

하드디스크가 없이 작동하는 PC가 있다. HDD가

겨울철 가스비 때문에 고민하는 숙박업주들이 많을

없으니 잔고장도 적고, 전기세도 절약된다. 현재

것이다. 하이드로킷은 등유 보일러 대비 75%까지

할인행사가 진행중인 울트라매니저는 메인 PC 한대로

에너지 요금 절감이 되고 기존 배관 설비에 추가

전 객실 PC 제어가 가능한 획기적인 상품이다.

설치만 하면 되기 때문에 시공이 간편하다.

씨앤씨 : 010-2214-6420

LG전자 시스템보일러 : 010-5772-7719

음료도 이제는 건강시대!

주차장 자동문도 가볍고 멋지게!

기능성음료의 인기가 높아지며, 그 종류도

고속 자동문, 전동 패브릭 셔터, 로프 자동문 등 자동

다양해지고 있다. 유아이글로벌은 건강에 좋기로 잘

개폐되는 주차장 출입구는 공간을 완벽히 차단하여

알려진 산수유와 석류를 함유한 음료를 판매중이다.

고객의 사생활을 보장할 뿐만 아니라 다른 건물과

브랜드 있는 건강음료로 특별한 서비스를 제공하자!

차별화된 외관을 가능하게 만든다.

유아이글로벌 : 051-831-8578

블라인드팩토리 : 02-473-2620

24 모텔업&야놀자

모텔업의

모텔업이 제안하는 최고의 타이밍은? 지금이다!

EVENT 1 윈텍 전기 주전자 할인행사! 잊을만 하면 터지는 숙박업 위생 문제. 그중 가장 많이 언급되는 것이 먹는 물의 세균검출이다. 관리가 소홀하면 세균이 번식하는 정수기에 비해 전기주전자는 손쉽게 물을 살균할 수 있어 객실의 필수품으로 자리잡았다. 무소음 냉장고 전문업체 윈텍에스엔에스에서 개발한 신제품 전기 주전자는 편리성과 안정성에 중점을 둔 제품이다. 물이 끓어 넘치지 않도록 설계되었고, 디자인도 깔끔하다. 행사기간 동안 22,000원 에서 18,000원으로 할인된 가격에 구매할 수 있다. (5개 이상 구매 시)

Point 1. 12월 1일 ~ 12월 31일까지 이벤트 진행 2. 소비자가 22,000원 → 18,000원 (5개 이상 구매시) 3. 모텔업&야놀자 단독 이벤트 문의 : 070-7525-8805

EVENT 2 숙박업소용 면혼방패드 파격특가! 세탁을 잘못하거나, 관리를 조금만 잘못해도 쉽게 손상되는 면혼방 패드! 이불엔의 면혼방 패드는 다르다! 고급 원단 사용으로 보풀현상을 해결했기 때문에 침대에 깔아 놓았을때 한층 더 깔끔한 분위기를 연출할 수 있다. 도톰한 솜과 촘촘한 누빔으로 내구성과 감촉이 좋다. 1장에 19,000원 짜리 패드를 13,800원으로 할인하는 이벤트가 12월 23일까지 진행된다.

(20장 이상 주문 시 가능, Size :150cm X 200cm)

Point 1. 12월 1일부터 12월 23일까지 이벤트 진행 2. 소비자가 19,000원 → 13,800원 (부가세별도) 3. 모텔업&야놀자 단독 이벤트 문의 : 010-9717-1872

26 모텔업&야놀자

Marketing column

SNS로 우리 모텔 더욱 알리기

2000년대 초반까지만 해도 모텔을 광고하는 매체는 없었다. 기껏해야 지역 내에서 전단지를 돌리며 홍보하는 것이 전부였던 시절, 어느 순간 인터넷이란 기술이 빠른 속도로 보급되었고, 때마침 등장한 야놀자닷컴과 함께 모텔광고의 새로운 시대가 열렸다. 어느덧 인터넷은 PC화면을 벗어나 사람들의 손안으로 들어왔고, 그에 발맞춰 새로운 방식의 소통과 마케팅이 속속 등장하고 있다. 또 다시 시대의 변화가 예상되는 순간이다. 글 : 야놀자 마케팅팀 현선호 대리

SNS의 등장

부담에서 자유롭다. 또한 제한된 검색어에 의존하는 포털광고와는

SNS[Social Network Service]란 온라인상에서 인맥을 맺고

달리 SNS는 관계를 맺고 있는 사람의 수에 따라 무한히 확장할

소식을 교류할 수 있는 시스템을 말한다. SNS를 이용하면 친구와

수 있는 팽창성을 갖고 있다. 자신의 팔로어에게 매시지를 전달

가족, 선후배 또는 직장동료 등 현실세계의 지인들과 대화하거나

할 뿐만 아니라 '리트윗' 같은 기능을 통해 의미있다고 생각하는

사진을 찍어 공유할 수 있고, 혹은 불특정한 타인과 관계를

내용을 다른 사람에게 전파할 수 있는 것이다. 일단 모텔의

맺을 수도 있다. 아마도 국내에서 큰 인기를 얻었던 싸이월드를

계정을 만들어 이벤트 홍보를 시작하자. 초반의 친구 확보를

해보았다면 친구 파도타기를 통해 끝없이 이어지는 인맥의 확장을

위해서는 카운터나 객실 메뉴판에 SNS계정 정보를 적어두고,

쉽게 이해 할 수 있을것이다. 이러한 SNS 서비스는 스마트폰의

친구가 된 고객들에게 별도의 혜택을 주는 노력도 필요하다.

폭발적인 보급과 함께 어디에서나 즉각적으로 반응할 수 있는

일단 어느정도 친구가 확보되면 연결된 친구목록을 통해 더 많은

강력한 커뮤니케이션 도구가 되었는데 대표적인 서비스로는

친구를 추가할 수 있다. 하지만 SNS를 통한 모텔 마케팅에도

페이스북(Facebook)과 트위터(Twitter)가 있다. 서비스의 종류에

한계점은 존재한다. 우선 사생활이라 할 수 있는 인맥을 공개한

따라 약간의 방식차이는 있지만, 기본적으로 사용자의 계정을

계정 사용자들에겐 모텔계정을 친구로 수락하는 것이 부담스러울

연결해주고 정보를 주고받는 틀은 크게 다르지 않다.

수 있다. 또한 SNS상의 정보는 전파력은 뛰어나지만 지속성이 약하기에 제대로 효과를 내기 위해선 꾸준하고 부지런한 관리가

왜 SNS 마케팅이 필요한가?

필수적이다.

많은 사람들이 인터넷은 무한한 정보의 바다라고 생각하고 있지만, 독점적 포탈 서비스에 의존도가 높은 우리나라는

야놀자는 이미 SNS를 마케팅에 적극적으로 활용하고 있다.

인터넷을 통해 원하는 정보에 접근하는 방식이 제한적이다. 포털

야놀자닷컴의 경우 모텔뿐만 아니라 맛집이나 데이트 코스처럼

검색창에 운영중인 모텔을 검색해보자. 많은 양의 홍보사이트 및

유저들에게 부담적은 컨텐츠를 개발해 왔기에 사용자들은

정보가 노출 될 것이다. 그러나 따로 광고비를 지불하지 않았다면

자연스럽게 야놀자의 SNS 정보를

우리 모텔의 정보나 모텔의 홈페이지가 검색내용에 포함될 확률은

받아들일 수 있고, 이는 유저들의

희박하다. 혹시 포함되더라도 눈에 띄지 않는 자리, 스크롤을 한참

사이트 유입으로 이어진다.

내린 하단 어딘가에 작게 자리잡고 있을 것이다. 각 포털사이트의

급변하는 매체의 변화에도

상단 부분은 정보의 정확도나 질과는 상관없이 값비싼 검색

절대적인 우위를 보여주는 야놀자

키워드를 구매한 광고주들의 자리인것이다. 반면 SNS는 비용의

마케팅력의 한 예이다.

28 모텔업&야놀자

딱 들어가는 순간 우와! 넓기도 넓고 욕조 시설도

가격에 비교하면 불만족하거나 그런 건 없었어요. 단지 욕조가 하트모양 빨간 욕조였는데, 물이 정말 너무 안 빠지더라고요. 물 받으려고 만져보니깐 미끄덩한 게 이전에

좋고 다만.ㅜㅜ 일회용품이 청결을 위하여 개인 비품에 넣어두는 건 좋지만 부족할 땐 정말 남친은 제 생각해서 비누로 머리 감아요. 흑ㅜ

안녕하세요? 저희 모텔을 이용해주셔서 정말

물이 잘 안 빠져서 거품 같은 게 남아있었던 것 같아요. 욕조

감사드립니다. 이용하시는데 만족하셨다니

모양이 특이해서 예쁘긴 한데 물이 너무 늦게 빠져서 그건 좀

저희도 기분이 좋네요. 일회용품사용

별로였어요. 그거 말고는 괜찮은 것 같아요.

이용 시엔 카운터에 말씀하시면 바로

시 부족하셨던 점은 죄송합니다. 다음 넣어드릴께요. 항상 이용에 불편함이 없도록 노력하겠습니다.

욕실에 있는 바디워시와 샴푸 외에 린스도

고객님 안녕하세요. ^^ 일단 저희 호텔을 이용해주셔서 감사드립니다. 욕조 때문에 글을 남겨주셨는데 지금 바로 주임과 청소팀이 올라가서 재청소를 실시 하겠습니다. 앞으로 객실청소는 물론 화장실, 욕조까지 세밀하게 청소하여 다음번에 이용하실 때 두 번 다신 그런 일이 없도록 만들겠습니다! 감사합니다.

있으면 좋을 것 같습니다. 남성분들이야 짧은 머리면 샴푸만으로도 괜찮을 테지만 긴 머리의 여성분들은 린스도 사용하시니까요. 욕실에 통으로 두셔도 좋지만 혹은 비품 팩에 폼클렌징처럼 샘플용 린스를 하나만 넣어두셔도 좋을 것 같아요. 그리고 이 부근의 모텔들은 샤워가운이 있는 곳이 드물던데 샤워가운도 있으면 좋을 것 같다는 생각이 드네요. ^^

안녕하세요! 저희 모텔을 방문하시고 이렇게 후기까지 남겨주셔서 깊은 감사 드립니다. 무엇보다도 만족을 느끼셨다니 매우 기쁘고 기분이 좋습니다. 더불어 이렇게 좋은 후기를 읽게 되면 개인적으로도 일하는 보람이 느껴지고, 고객님들의 입장을 더욱더 생각할

: 효과적인 불만 후기 응대법 :

수 있는 좋은 촉진제가 된답니다. 고객님이 말씀하신 개선사항들 또한 적극 검토해서 빠른 시일 내에 더 큰 만족을 드릴 수 있는 착한 모텔이 되겠습니다.

한번 실망감을 안기네요. 화장실 변기 뒤쪽에 이상한 누런 흔적이 무슨 흔적인지 모르겠지만,

평범한 업체들은 악성후기 한두개만 생겨도 불안해 하지만, 잘나가는 업체들은 오히려 환영한다. 회원들의 불만 후기에 달린 업체의 성실한 답변이 칭찬 후기보다 더 좋은 결과를 만들 수 있다는걸 알기 때문이다. 예의를 갖춘 정중한 사과를 통해

손댈 부분도 아니지만 그래도 좀 찝찝했어요. 세면대도 조금 뭔가 이물질이 좀 있었고요. 다 사람이 하는 일인데 실수도 있을 수 있다 싶어서 말씀드립니다.

업체의 친절함을, 그리고 서비스와 시설 개선에 대한 약속을 통해 잠재적 고객들에게 적극적으로 업체를 알리는 기회를 얻는 것이다. 꼼꼼한 소비자들은 화려한 광고

정말 죄송합니다. 다음번 방문 시 이런

문구보다 고객 게시판에서 오가는 내용을 더욱 신뢰하기 마련이다. 모범적인 후기

실망스런 모습 다시는 보여 드리지 않을 것을

응대 사례를 살펴보고, 댓글의 기술을 익혀보자.

약속드리겠습니다.

30 모텔업&야놀자

한정수량 세일

삼계절이불

50,000원 까운

8,000원

오리털 이불 사계절 이불 한실 이불 배게 카바 러너띠, 가운 극세사 전문

하이텔프라자 매장 샘플입고 완료

침구류 제조업체

본스 이불 전화문의 011-702-2015

Tel. 031-592-0095, Fax.031-592-9286 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산 33-7

마케팅

코칭 이용후기를 이용해 고객을 공략하자

글 : 야놀자 마케팅팀

이용후기를 이용한 마케팅

기억해야 할 것은 해당 글에 답글을 작성하는 것이다. 불만의 글이든

바야흐로 인터넷은 소비문화의 중심이 되었다. 자동차를 구매할때도,

칭찬의 글이든 답글을 다는 것은 소비자의 의견에 귀를 열고 있다는 것을

작은 머리끈을 하나 살때도 소비자들은 인터넷을 통해 정보를 얻는다.

보여주는 것임으로 매우 중요하다. 만약 후기가 마음에 들지 않는다고

특히 소비자들은 제품의 판매자가 제공하는 정보보다 같은 눈높이에 있는

글을 삭제를 하거나 무시하고 댓글을 달지 않는다면 후기를 올린 손님을

다른 소비자들의 평가를 더욱 신뢰하기 마련이다. 소비패턴에서 인터넷의

잃는 것 뿐만아니라 업체의 이미지 또한 나빠지게 된다. 차분하고 낮은

비중이 높아지면서 이용후기의 중요성은 더욱 커지게 되었고 이는

자세를 보이며 불만 사항에 대한 확인과 해명, 그리고 개선을 약속한다면

자연스레 기업들에 의해 마케팅 방법으로 활용되게 되었다.

오히려 업체의 이미지를 반등시킬 수 있는 좋은 기회가 될 수 있다.

야놀자 역시 이런 사용자들의 후기를 마케팅에 적극적으로 활용하고

이용후기 확보를 위한 방법

있다. 야놀자의 회원들은 게시판을 통해 다른 회원들의 생생한

야놀자와 제휴점들은 사용자들의 이용후기를 확보하기 위해 많은

객실이용후기를 접할 수 있다. 회원의 글이기에 광고보다 더욱 신뢰할

노력을 기울이고 있다. 그 중 가장 확실한 방법은 무료권의 제공이다.

수 있는 정보를 얻게 되는 것이다. 물론 이러한 후기들 중에는 업체의

응모자에게 제공되는 무료숙박 기회는 그 자체로써 단골을 유치하는

단점을 부각하는 경우가 있을 수 있다. 비용을 지불하고 객실을 이용하는

효과가 있지만, 더 중요한 것은 우호적인 고객의 입을 통한 후기의

고객들은 각자 다른 취향과 기준을 가지고 있다. 따라서 같은 객실이라도

확보이다. 사용자가 직접 체험하고 느낀 부분을 직접 촬영한 사진과

그 평가는 얼마든지 갈릴 수 있는 것이다. 불만스러운 후기를 막을

함께 게시함으로서 모텔은 더 많은 홍보기회와 효과를 얻을 수 있다.

수 있는 방법은 없다. 하지만 그런 후기를 어떻게 관리하느냐에 따라

이런 무료권 제공의 방법 중 제휴점들이 가장 많이 활용하는 방식은 번개

소비자들이 느끼는 업체에 대한 인식은 얼마든지 바꿀 수 있다. 꼭

이벤트와 월별 무료권 이벤트이며 그 내용은 다음과 같다.

번개 이벤트

월별 무료권 이벤트

제휴점의 객실구조나 특징을 퀴즈로 내면

한달간 이용후기를 작성한 회원들 중 추첨을

회원들이 댓글을 달고 그 중에서 당첨자를

통하여 주중 이용 가능한 무료권을 발급하는

뽑는 방식으로 진행된다. 퀴즈의 내용을

이벤트이다. 이벤트만 이용하고 다시는

통해 해당 제휴점에 어떤 시스템과 이벤트가

찾지는 않는 '철새족'이 아닌 실제로 객실을

있는지 알릴 수 있는 장점이 있다. 또한

이용한 고객들 중에 무료권이 주어지기에

이벤트에 사용되는 페이지 디자인 제작을

단골관리의 이점이 있다. 또한 무료권이라는

무료로 제작하여 진행된다.

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임업시험성적서 (국립 산림 과학원)

스토리

가맹전 모습

젊음의 메카 신촌에 상륙하다! 호텔야자 신촌점

2012년 3월 13일 봄을 알리는 새학기, 대학생들로 북적이는 신촌의 한 모텔가에서 호텔야자 신촌점의 공사가 시작되었다. 야자 신촌점은 본래 모텔 P.X란 이름으로 운영되고 있었으며, 쟁쟁한 유명 모텔들이 포진 하고 있는 신촌의 모텔 밀집지역, 그중에서도 비교적 외진 골목에 위치하고 있었다. 업체 매입 전부터 주변의 많은 만류와 우려가 있었지만 이미 다년간 모텔을 운영하며 야놀자닷컴의 마케팅 효과를 몸소 체험하였던 가맹점주는 야놀자 닷컴이 런칭한 호텔야자의 명성과 브랜드의 파워만을 믿고 불리한 입지임에도 가맹을 강행 하였다.

신촌 야자의 공사환경은 결코 평이 하지 않았다. 좁은 상권 안에 유동인구가 많은 번화가라는 점이 제일 먼저 풀어야 할 과제로 주어졌는데, 골목 안에 업체들이 오밀조밀 모여있어 공사시 발생하는 소음과 먼지, 현장의 차량 주차 문제 등으로 많은 항의와 민원이 끊이지 않았다. 특히 유동인구가 급증하는 주말에는 그 정도가 더욱 심하여 휴무 없이 강행하였던 이전의 호텔야자 공사와는 달리 최초로 주말 공사를 중지 해야만 하는 상황에 놓이게 되었다. 이에 신촌점은 주간 작업 외에 별도의 야간작업도 병행, 낮에는 소음이 따를 수 밖에 없는 금속, 특수 목작업 공사를 밤에는 타일, 목공, 조적, 미장 등 큰 소음이 발생되지 않는 분할 공정 시스템을 통하여 주말 공사 중단으로 발생 되는 공기의 연장을 대부분 해소 할 수 있었고, 이때의 공정 노하우는 현재까지 많은 현장의 공기를 줄이는데 일조 하고 있다.

거주 및 유동인구가 대부분 젊은층을 이루고 있는 야자 신촌점은 외관부터 객실

신촌역 34 모텔업&야놀자

인테리어까지 앞선 야자 가맹점 보다 더 젊은 느낌을 필요로 했으며 호텔이 더 이상

가맹후 모습

신촌점 공사정보 주소

서울 서대문구 창천동 29-59

대지면적 잠만 자는 객실이 아닌 새로운 놀이공간이라는 점을 부각하기 위해 호텔 입구부터 객실복도, 객실 인테리어에 밝은 디자인, 알록달록한 색상을 사용하여 자유롭지만

연면적

630.21㎡ (190.64py) 3292.4㎡ (995.95py)

층수

지상1층 / 지상 6층 / 철근콘크리트

구조

철근콘크리트

친근한 느낌을 주어 어두침침하기만 했던 기존모텔의 이미지를 탈피하였다.

객실 수

이뿐만이 아니다. 객실은 패브릭, 원목, 금속 등 모든 자재를 수반하여 전반적으로

공사기간

"12.03.13 ~ "12.05.24 (약 70일)

작은 객실을 더욱 넓어 보이도록 디자인 하였다. 또한 젊은 고객들이 자유롭게 놀

전화번호

02-365-2578

30객실

수 있는 파티룸을 제작. 넓은 공간과 노래방 기기와 같이 파티룸의 기본 조건을 충족함은 물론 당구대, 다양한 전자제품, 아기자기하며 귀여운 소품을 위주로 디자인하였고 현재 예약 없이는 파티룸을 이용하지 못할 정도로 높은 판매율을 보이며 주변 대학가 학생들을 포함한 많은 젊은 고객층의 사랑을 받고 있다.

호텔야자 신촌점은 2012년 5월24일 오픈과 동시에 첫날 만실을 기록, 그 이후 현재까지도 줄을 서서 대기하는 모습이 포착되고 있으며 언론에도 보도될 정도로 젊은이들에게 신촌의 새로운 명물로 입지를 굳히고 있다.

DECEMBER 2012 35

070-4170-8383

소식

야놀자가 만튼 국내 최초 모텔 프랜차이 즈 호텔야 자

인천공항, 한국관광공사와 함께하는 글로벌 호텔 HOTEL YaJa 해외 관광객 1,000만명 시대, 호텔야자가 세계로 뻗어나가고 있다. 대한민국 최대의 국제공항, 세계에서 가장 우수한 공항으로 5년 연속 인정을 받고 있는 세계적인 공항 인천공항에 호텔 야자가 한국관광공사와 손을 잡고 함께하게 되었다. 상업광고에 대한 검열이 매우 철저하다는 인천공항에서 앞으로는 호텔야자 리플렛을 진열 할 수 있게 되었다. 그 동안 국내 뿐 아니라 해외 실시간 예약을 통해 점차 해외의 문을 두드리며 발판을 넓혀가던 호텔야자가 드디어 더욱 큰 발걸음을 걸어나갈 수 있게 된 것이다. 기존 리플렛광고는 인근 회사, 주변 상권 등에 배포되어 큰 홍보효과를 기대할 수 있었던 호텔 야자의 대표적인 마케팅 방법 중 하나였다. 여기에 인천공항을 세일즈 하기 위해서는 리플렛 광고를 가장 최고의 수단이라고 여긴다고 하니 일석 이조의 효과를 잡을 수 있는 기회를 잡은 것이다. 내/외국인의 입출입이 잦은 인천공항에 리플렛이 진열되고 있다는 점은 호텔야자 가맹업체들에게 이보다 더한 홍보효과는 없다고 볼 수 있다. 또한 이번 리플렛은 기존과는 다르게 다양한 고객 층을 타겟으로 더욱 다양한 정보를 안내하여야 했기에 리플렛 제작에 더욱 심혈을 기울여 제작을 마친 상태이며 2012년 11월부터 인천공항 내 진열 될 예정이다. 본 리플렛은 호텔야자의 소개, 객실 소개, 서비스 안내 등 국내 및 외국 관광객을 대상으로 호텔야자에 대한 정보와 가맹업체 주변 관광지에 대한 정보를 제공하고 있으며 앞으로는 인천공항에서도 호텔야자를 찾아볼 수 있게 될 것이다.

38 모텔업&야놀자

Interior

Theme

야외 테라스 연말이 다가올 수록 더욱 쌀쌀해지는 날씨. 떨어지는 기온탓에 사람들의 야외활동이 줄어들기 마련이다. 답답한 실내를 벗어나 상쾌한 바깥 공기를 느끼고 싶은 고객들에게 테라스는 매력적인 장소이다. 야외 욕조를 이용하며 피로를 풀 수도 있고, 바베큐를 만들어 먹으며 친목을 다질 수도 있다. 특히 파티룸급의 객실 테라스는 많은 인원을 수용할 수 있어 연말 파티나 송년회 장소로 많은 사랑을 받고있다.

40 모텔업&야놀자

 수유 르씨엘 서울 강북구 수유동 229-52

~ 울산 마 울산 울주군 상북면 등억리 516-9

~ 수원 루시 경기 수원시 권선구 권선동 1017-1

 청주 조이 충북 청주시 흥덕구 복대동 2845번지

2 3

4

5

Terrace 6 1

DECEMBER 2012 41

부천역 주변은 부천에서 가장 큰 번화가이며 대학가와 근접해있어 유동인구가 많은 상권이다. 오가는 사람은 많지만, 지출규모가 적은 20대 초반의 연령층이 주를 이루고 있어 싼 값을 어필하는 '저가 마케팅전략'이 유효한 지역이다. 그렇기 때문에 큰 매출과 수익을 올리기가 힘든 지역이기도 하다. 오죽하면 사장들이 직접 나와 전단지를 돌리는 동네로 알려질 정도이다. 부천역 주변에서 운영되고 있는 A모텔 역시 고객의 80~90%가 갓 대학생이 된 젊은 층이다. 그렇기 때문에 대학생들의 방학기간, 시험기간, 축제기간 등 대학교의 스케쥴에 따라 업체의 그 달 매출이 좌지우지 되고 있었다. A모텔을 운영하는 업주는 10년 동안 부산에서 모텔을 운영하다가

이제는 말할 수 있다 지금 모텔의 매출을 고민하고 있다면 주목! 야놀자닷컴의 마케팅 담당자가 밝히는 제휴점 성공사례를 들어보자! 글 : 야놀자 마케팅팀

올해 초 가족이 이사를 오게 되면서 사업도 부천으로 옮기게 되었다. 업주는 이번이 처음 하는 모텔이 아니었기에 자신감이 있었고, 어느정도 기대감을 가지고 운영을 시작하였다. 하지만 부산에서 운영하던 방식 그대로 운영을 하니 많은 어려움이 따랐다. 그저 카운터에 앉아서 손님을 기다리고 있을 상황이 아니었던 것이다. 그래서 선택한 것이 야놀자닷컴과의 제휴이다. 업주가 부산에서 영업하던 때에는 사실 야놀자를 알지 못했을뿐 아니라 모텔에 광고가 필요할 것이라는 상상조차 하지 못했다. 그렇기에 야놀자의 광고비용을 설명 듣고는 '과연 이만큼을 투자할 가치가 있을까'하는 의심이 들기도 했다. 하지만 주변의 많은 업체들이 야놀자 광고를 진행하고 있었고, 밤에 가장 빨리 불이 꺼지는 모텔들이 주로 제휴점인 것을 직접 확인했기 때문에 제휴결정을 내릴 수 있었다. 광고가 시작된 후 즉각적인 반응이 왔다. 대학생이 많은 지역이었기 때문일까? 새로움을 추구하는 젊은 층이 A모텔로 우르르 몰려왔다. 시네마룸, 프로포즈룸, 건강룸, 빈티지룸 등 젊은 층의 입맛에 맞게 꾸며놓은 객실이 광고를 통해 빛을 발한 것이다. 이후 A모텔은 광고에 대한 필요성을 확실히 느끼고 홍보만을 전담할 수 있는 직원을 따로 채용하였다. 이벤트와 홍보에 공을 들인 A모텔의 노력과 야놀자의 마케팅이 더해져 광고의 시너지 효과는 두드러졌다. 하지만 어떻게 늘 매출이 좋을 수만 있겠는가? 주변 대학교들이 시험기간에 들어감에 따라 주중의 매출뿐 아니라 주말 매출까지도 큰 타격이 발생했다.

대학가 상권의 매출 정복기

대학생들의 의존도가 높은 지역이기에 상황이 심각했다. 업주는 적합한 마케팅 방안을 요청했고 야놀자는 시험기간을 공략한 다음과 같은 이벤트를 제시했다.

커플들이 시험기간 동안 밤새 공부할 수 있도록 평일 숙박할인을 진행하고 더불어 에너지 드링크를 제공하는 깜찍한 서비스까지 더해 A모텔은 시험기간 비수기의 고비를 웃으며 넘길 수 있었다.

시험 기간 특별 이벤트 시험 기간에 한해 학생증을 제시 할 경우 (주중)숙박 5천원 추가 할인 + 핫식스 2개 증정

업주는 야놀자가 단지 광고만을 제공하는 것이 아닌 이벤트나 마케팅 전략을 제시하는 역할까지 수행해준 것에 대해 만족감을 나타냈다. 더불어 매출 상승에 있어 확실한 몫을 책임지고 있는 야놀자와의 제휴를 꾸준히 이어가고 싶다는 뜻을 전했다.

42 모텔업&야놀자

박주임의 업체 탐방기 리베스트 AP는 아놀드 파머 화장품의 판매처일 뿐만아니라. 자체 브랜드인 이스프렌 RX에서 직접 개발과 생산을 하고있는 화장품 전문 브랜드이다.

↳ 제품개발에서 중요한 요소인 컨셉과 디자인을 자세히 구상함으로써 소비자 만족을 위한 지속적인 신제 품 개발을 하고 있다.

아놀드파머의 국내 유통사로 잘 알려진 리베스트 AP는 2005년 창업이래 ‘삶의 최고 가치를 추구한다.’ 라는 목표로 고객의 니즈를 충족하는 고품질의 제품을 공급하는 화장품 전문 업체이다. 고객 만족을 추구하기에 품질에 온 힘을 다하는 리베스트 AP. 개발과 연구가 이루어지는 연구소 내부를 박주임이 살펴보았다.

↳ 화장품 개발에 필요한 작업을 하는 사무실 내부이다. 다양한 연구자료를 토대로 개발에 임하고 있다.

↳ 온라인 채널 등을 통해 소비자에게 직접 시판하고 있는 제품들이다. 대표적 제품은 다크써클 감소제품 과 피부 건조로 인한 가려움을 완화하는 제품이다.

↳ 아놀드파머 화장품은 사우나, 모텔, 헬스장 등의 공공 장소에서 사용하기에 적합한 대중적이고 다양한 제품 라인을 갖고 있다.

리베스트 제품을 소개합니다

남성 얼티메이텀 스킨/로션

44 모텔업&야놀자

클렌징 폼

썬크림

남성 아니라이프 스킨/로션

여성 아니라이프 스킨/로션

아니라이프 스킨/로션 리필용

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"빛을 통한 공간의 재창조"

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서울시 광진구 군자동 53-11번지 E-mail : dsad2216@hanmail.net

TEL : 02-462-1600 H.P : 010-3710-5346

Interior

Grand Opening

BUS 신림 버스

신축을 준비하는 모텔들은 이제 숙박 외에도 놀거리에 많은 신경을 쓴다. 불과 얼마전까지 커플PC정도만 갖추어도 객실내에서의 엔터테인먼트 기능이 충족되었지만, 요즘의 모텔들은 더욱 이색적이고 다양한 레포츠 시설을 객실의 구성요소로 끌어들이고 있다. 신림 버스는 전자 게임기나 포켓볼, 미니 축구등 이용객이 간단히 즐길 수 있는 아이템들을 객실에 적극적으로 활용하고 있다. 이런 시설들은 레트로한 분위기의 인테리어 아이템으로도 기능성을 가지고 있어 일석이조의 효과를 볼수 있다. 주소: 서울시 관악구 신림동 1433-95

46 모텔업&야놀자

DECEMBER 2012 47

딱됐어_ 기본 4만 그 날은10만 성공하는삶123_ 기본 6 만, 그 날은 12만~15만, 특실 16만 뽀숑_ 기본 4~5 만, 24일 12~16만, 말일 10~12만 dudekf_ 기본 4~5만 24일 10~12만 배팅이만개_ 기본 일반실 4만, 특실 5만 / 24일 일반실 8만, 특실 10만 야간고정250만_ 기본 4만, 24일 7~8만 끌리면오라_ 기본 4만, 24일 8만 크리스마스 이브는 일년 중 가장 큰 대목이기에 모텔방을 잡기 위한 각양각색의 진풍경이 벌어지곤 한다. 크리스마스가 연인들의 기념일로 인식되면서 젊은이들은 전날인 24일 묵을 모텔을 잡기 위해 동분서주 하기 일쑤다. 올해도 어김없이 찾아오는 성탄절. 특수를 눈 앞에 둔 가운데, 업주들은 벌써 크리스마스 이브에 얼마를 받아야 할까 즐거운 고민에 빠져있다.

천태공_ 일반 4만, 특실 5만, 24일 10~15만 Kk_ 기본 5만, 24일 10만 모텔입니다_ 5만, 10만 노네임모텔_ 기본 4만원, 이브는 10만 카투사쿨맨_ 무인텔 기본 4만 5천 이브는 9만, 특실을 17만 블루나인_ 기본 4만 이브날 7만 배팅외길20년_ 기본 7만(특실기준), 클스마스는 20만

시내의 왠만한 모텔은 크리스마스 전야에는 빈 방을 찾을 수 없을 정도로 가득 차는데, 가격을 안올리면 바보취급을 받을 정도이다.

애니맨_ 일반실 5만원, 특실 6만원 → 크리스마스 24~25일 각각 10만원, 12만원 부름

그렇다면 작년 크리스마스 이브의 모텔 요금은 얼마였을까? 평소 평이한 매출을 기록하던 서대문구 'ㄹ'모텔의 경우 그날만은 평일

역시 크리스마스가 워낙 대목인지라 2배에 달하는 요금을 책정한 곳이

6만원이던 숙박비를 12만원으로 올렸다. 논현동 'ㅁ'모텔의 경우

많았다. 솔직히 손님들도 매년 놀라긴 하지만 연말 대목인 부분은 어느

일반실은 일주일전에 예약을 마감했고, 평소에 8만원 받던 방을

정도 이해하는 눈치다. 그렇다 하더라도 한가지 명심할 점은 모텔은

20만원까지 올려받아도 예약하겠다는 사람이 끊이지 않았기에 24만

단골손님 장사이고, 고객의 재방문이 이어져야 매출이 오르는 만큼

원짜리 스위트룸만 남겨두었다고 한다. 24일 초저녁에 숙박 예약을

고객과 마찰을 유발할 정도의 요금인상은 경계해야 한다. 하루 벌자고

받으면 손해라는 송파구 'ㅂ'모텔. 3~4만 원짜리 일반실은 빨리 빨리

일년 손님을 내쫓을 수는 없지 않겠는가?

대실로 돌리는 게 이득이기 때문에 별도의 예약을 받지 않고 찾아온 순서대로 방을 대실했다고 한다. 전국 모텔리어 커뮤니티 ‘모텔업’은 설문을 통해 ‘올해 크리스마스 가격 인상안’은 어느 정도를 예상하는지 회원들에게 물어보았다. 다음은 회원들이 남긴 댓글의 일부이다.

‘性탄절’ 특수가 다가온다 48 모텔업&야놀자

본사 : 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 533-1

Interior

50 모텔업&야놀자

Popular Room

대구 성서 디자인 주소 : 대구 달서구 호산동 719

사이버틱한 느낌을 연출하는 푸른 조명이 객실을 감싸는 대구 성서 디자인의 로얄스위트룸 9002호. 큐브 형태의 침실 공간은 상단과 하단에서 조명을 발산하며 미래적인 분위기를 만들고 있다. 특이한 점은 빔프로젝터가 영사되는 대형 스크린의 투명도로 인해 바깥 공간에서도 영상을 감상할 수 있는데, 하나의 프로젝터로 침실과 함께 맞은편 월풀욕조에서도 이용할 수 있도록 고안된 효율적인 배치이다.(물론 반대편에서 이용시 상이 좌우로 뒤집히는 점은 감안해야 한다.) 고급시설과 독특한 분위기, 세스코 가맹을 통한 청결보장까지. 이용객들의 선호하는 다양한 조건을 갖추고 있다.

Royal Suite DECEMBER 2012 51

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실시간 상담 및 중개 현황 ■ 인천 부평 모텔

객실은 도배와 바닥, 가구, 가전. 외관은 앞쪽 한면 유리 시공 원함, 간판 은

지난 11월 초부터 임차 영업 시작함, 초반에 듣던 것과 낙후된 시설이

기존 네온사인 보수희망.

심한 상태. 간판과 이불은 건물주와 협의해 임차인이 교체 협의, 내부적 인 상황을 살펴 부분적으로 공사할 부분에 대해 점검받고 견적을 희망.

■ 경기 수원 모텔 전체 리모델링 방문 견적 요청, 5층 짜리 건물 5년전에 매입해 들어옴,

■ 서울 종로 모텔

지은지 9년 되어 부분적으로 공사를 했으나 시설이 낡았음. 공사

4층짜리 15개 객실의 종로에 작은 규모의 모텔, 외관은 손 안대고 내부

예정시기는 내년 2~3월 정도이며 2개 층씩 나눠서 공사하기를 희망.

중심으로 공사 원함. 일전에 프랜차이즈 얌을 통해 상담을 받았던 모텔,

■ 전남 담양 모텔

일반 리모델링 상담 요청.

28객실, 6층, 뼈대만 남기고 올리모델링. 공사 예정시기 최대한 빨리

■ 부산 해운대구 모텔

원하며, 프랜차이즈 가맹상담과 일반 리모델링 견적 상담을 원함. 가능

7층 건물에 36객실, 공사 예정은 내년 구정 지난 2월 중, 야놀자에

하다면 방문해서 세부적인 견적을 요청함.

광고하는 업체스타일 말고 심플하고 간단하게 원함. 욕실은 리폼위주,

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52 모텔업&야놀자

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겨울철 별미 과메기

Recipe

포항의 명물 과메기, 불과 몇 년 전까지만 해도 매니아들의 겨울철 별미였지만, 이제는 대형마트에 코너를 둘 정도로 널리 사랑받는 계절음식이 되었다. 꽁치를 영하 10도의 냉동 상태에 두었다가 12월부터 바깥에 내걸어 자연상태에서 냉동과 해동을 거듭하여 건조한 과메기는 왜적의 침입이 잦은 어촌에서 약탈을 막기위해 청어를 지붕위에 던져 숨겨 놓았던 것이 얼었다 녹기를 반복하여 발효된 것에서 유래되었다고 한다. 구룡포의 특산물 과메기는 적당한 크기로 잘라 생미역, 김, 마늘, 실파등과 초고추장에 찍어 싸먹는데, 부드럽고 고소한 맛으로 많은 사람들의 사랑을 받는 음식이다.

54 모텔업&야놀자

대한민국 구석구석 부산하면 남포동 아입니꺼? 구수한 시장상인들의 사투리가 정겨운, 눈과 귀와 입을 사로잡는 부산 문화의 중심 남포동!

남포동 시장_ "오이소~ 보이소~ 사이소~!" 여기저기 걸쭉한 사투리로 항상 시끌벅적한 사람냄새 나는 곳이 여기 남포동 시장이다. 굳이 지도앱을 쳐다보며 찾아다닐 필요가 없다. 핸드폰은 조용히 넣어두고, 길을 따라 구경 하다 보면 어느새 원하는 그곳에 도착해 있을 것이다. 남포동에는 자갈치시장, 국제시장, 깡통시장 등 다양한 시장들이 모여있다. 싱싱한 수산물 판매로 유명한 자갈치시장과 구제시장이라도고 불리는 국제시장 그리고 해외의 다양한 간식들과 수입물품을 구매할 수 있는 깡통시장까지 구경거리가 가득하다.

남포동 맛집_ 부산의 맛은 다 모여라! 1박2일에서 이승기가 맛있게 먹던 호떡을 기억하는가? 그 호떡이 바로 피프광장의 명물인 씨앗호떡이다. 마가린을 녹여서 만든 짭짜름한 맛에 해바라기씨, 호박씨, 땅콩 등의 견과류를 넣어 만든 이 독특한 호떡이 피프광장을 찾는 이들이 줄을 서서 먹는 명물이다. "서울에서 왔는겨? 요런건 서울에 업~제?" 아지매의 사투리가 정겹게 들린다. 식탁도 테이블도 변변치 못한 곳이 수두룩 하지만 이 또한 이곳에서만 느낄 수 있는 풍경이 아닌가. 남포동 먹자골목의 충무김밥과 깡통시장에 쭈그려 앉아 먹는 길거리 팥죽까지 부산의 맛을 제대로 느낄 수 있는 먹거리들이다.

남포동 카페_ 삼청동만큼 유명한 것이 남포동의 카페이다. 부산의 패션의 중심지 중 한 곳인 남포동 광복로를 따라 걷다 보면 다양한 브랜드의 패션숍이 즐비하는데, 그 못지않게 많은 카페가 들어서 있다. 뿐만 아니라, 시장 골목 곳곳에서도 어렵지 않게 찾을 수 있다. 브랜드 커피숍 부터 퀄리티 좋은 개인커피숍까지 많은 카페가 있으며 서울에서는 볼 수 없는 다양한 메뉴들을 맛볼 수 있다.

56 모텔업&야놀자

숨어있는 장소와 특별한 객실을 찾아서….

부산 남포동 VOV 자갈치역과 토성역 사이에 있는 부산 남포동 VOV는 고급스러운 외관 눈에 띈다. 벽면에 큰 글자로 상호를 표기해 멀리서도 한눈에 알아볼 수 있다. VOV의 VIP룸은 객실 중앙에 월풀욕조가 설치되어있다. 침실보다는 높은 높이로 층을 주어 색다른 공간을 느낄 수 있다. 월풀욕조 앞에는 커다란 창이 있어 도심의 경관을 바라볼 수 있는 전망을 제공한다. 또, 사우나가 설치되어있어 관광에 지친 고객들의 피로를 풀어준다. 주소 : 부산 중구 부평3가 52-2

DECEMBER 2012 57

모텔 운영 매뉴얼

이제 모텔 운영도 체계적인 틀을 가지고 정형화된 업무 매뉴얼이 보급되어야 할 때이다. 실무 위주의 내용을 실전에 활용할 수 있도록 하자! - 모텔업 팀장

임태성

▣ 모텔 객실정보 시스템

객실 정보 시스템의 설치에 들어가는 비용을 적절하게 조절할 수 있어야

모텔 객실정보 시스템이란 모텔의 객실 판매와 운영에 필요한 정보를

한다. 보통 객실정보 시스템의 구매 과정은 신축이나 리모델링 공사 시

조절해서 숙박업주로 하여금 경영의 효율성을 증대시키는 솔루션을

경영자의 요구에 따라 결정된다. 최근 모텔 전용 통합 객실관리 프로그램

말한다. 과거의 모텔은 수작업으로 객실 판매 일지를 작성해왔는데,

이 인기를 끌고 있는데, 시스템을 구매할 때에는 제품의 특성 등을

모텔 운영의 규모가 커짐에 따라 집계와 결산에 빠른 속도와 정확성이

면밀히 분석하여 무리 없이 시스템을 받아들일 수 있도록 한다.

요구됐다. 이에 모텔 객실정보 시스템의 개발과 보급이 이루어졌고, 각 업장은 업무적인 편리성과 생산성 증대라는 여러 장점을 얻게 되었다.

▣ 고객 객실 키의 관리

모텔 정보 시스템의 주 목적은 다음과 같다.

객실 키는 고객이 퇴실할 때 프런트에 전달되는 것이 원칙이지만, 종종

첫째, 고객의 입실, 퇴실 등에 따른 객실 현황을 한눈에 쉽게 파악할 수 있어 객실 정비에 편리성을 제공해 준다.

모텔에서 고객이 퇴실할 때 객실 키를 객실 안에 두고 그냥 가는 경우가 있다. 이 때 객실정비를 담당하는 룸메이드나 직원은 객실을 청소하거나 점검할 때 객실 내에 키를 발견하면 즉각 프런트에 전달되도록 한다.

둘째, 일일 매출 현황 집계 등 모텔 영업에 있어서 매출을 보다 효율적

모텔의 특성상 고객의 편리를 위해 엘리베이터 내에 객실 키 수거함을

으로 관리할 수 있다.

별도로 만들어 운영하는 곳도 있다.

셋째, 모텔 근무자로 하여금 운영진에게 시의적절하고 종합적이고 체계적 보고를 제공해 경영상 즉각적인 감독, 지시, 관리가 가능해진다.

간혹 객실 키가 분실되기도 하는데, 프런트에서는 미리 여분의 객실 키를 보유하거나 즉석에서 객실 키를 만들어 객실 판매에 차질이 없도록 한다.

이 외에도 빠른 속도의 업무처리, 양질의 서비스 제공, 운영 비용절감

전자 카드(일명 키텍)가 나오기 이전에는 고객이 객실 키를 분실했을 때

등의 목적이 있다.

다른 객실 키를 만드는데 시간이 오래 걸리거나 도어락을 교체하기도 했다. 하지만, 전자 카드가 사용되며 분실 시 새로운 객실 키를 만드는데

▣ 모텔 객실정보 시스템의 한계

시간이 얼마 걸리지 않기 때문에 편리할 뿐만 아니라 업무의 효율성도

모텔 객실정보 시스템의 사용은 일정 수익을 내는 규모가 큰 모텔에서는

높아졌다. 프런트 근무 시 객실을 판매하는 과정에서 고객에게 객실 키를

효율적이겠지만, 객실 수가 15실 이하이거나 매우 영세 규모로 운영되는

주고 객실을 배정 하는 업무가 매우 단순하게 보일지 몰라도 실제로 객실

모텔에서는 여러 가지 문제가 발생할 수도 있다. 가장 먼저 컴퓨터를

현황파악, 고객의 특성 등 여러 가지 수행 능력이 요구되는 고난이도

이용한 객실정보 시스템을 도입함에 있어 비용문제가 발생할 것이고,

업무이다.

영세 규모로 운영되다 보면 인력 수급에 한계가 있어 객실정보 시스템 업무를 처리할 사람이 충분치 않을 수 있다. 즉, 모텔에서는 객실이 일정 수 이상 이거나 시스템을 운영하는데 있어 어느 정도 매출이 기대될 때 보다 나은 생산성을 얻어낼 수 있다는 사실을 명심해야 한다.

고객이 모텔 프런트에서 계산을 마치면 객실 배정과 동시에 객실 키를 고객에게 건네는데, 이때 고객에게 객실 키를 건넬 때 다시 한번 고객의 키 번호나 객실 호수를 확인할 필요가 있다. 프런트 근무자에게 흔하게 일어나는 대표적인 실수로 객실 키 번호를 착각하여 다른 객실 키를

모텔 객실정보 시스템은 호텔과 달리 통합된 시스템 구축이 어렵다.

고객에게 줄 수 있다. 예를 들어 객실 키 번호가 906호인 것을 609호

현재 업계에 존재하는 객실정보 시스템 업체만 수십여 개가 넘으며 모두

바꿔줄 수 있는데, 이 같은 실수는 프런트에 체크인하는 고객이 한번에

각자 다른 프로그램을 사용한다. 이 때문에 모텔은 체계적인 프런트

몰려서 바쁘거나, 객실 판매 도중에 전화가 걸려와 집중력을 흐트러트릴

근무자의 교육이 어려우며 고급화된 인력을 양성하는데 한계를 보이고

때에 주로 발생한다. 따라서 고객에게 객실 키를 줄 때는 보다 세심한

있다. 모텔도 공식적이고 규격화, 표준화된 객실정보 시스템의 채택이

주의가 필요하다. 프런트 근무자는 고객에게 객실 키를 건넬 때, “고객님

절실하지만, 개별 사업장의 특성상 현실적으로 관심도가 떨어져 한계를

객실은 305호 입니다.” 라고 말하는 게 좋다. 또는 “고객님 305호는

보이는 게 사실이다. 업체를 고를 때, 경영자는 시스템 제조판매 업체를

3층으로 올라가셔서 우측 복도 맨 끝에 있는 객실입니다.”라고 간단한

평가하고 검토하며 최종 협상을 통해 선정하게 된다. 특히 경영자는

부가 설명을 알려주면 더욱 좋을 것이다.

58 모텔업&야놀자

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● 보 1억5천 / 700

● 대지 100 / 건평 423 ● 대지550 / 건평250 ● 대지 75 / 건평 250

● 5층 / 객실 32개

● 5층 / 객실 28개

● 5층 / 객실 35개

● 5층 객실 35

● 순수익 800

● 매출 3,300

● 매출 3,000

● 지하/스포츠맛사지 ● 엘레베이터 있음

● 유흥상권 EV유

● 유흥상권

● 시설 깨끗

● 매출 2,900

● 매출 1,800

● 매출 2,800

● 권리약간

● 권리있음

● 주인직영

● 융 8억 / 현금 3억

● 융 3억 / 현 3억

● 융 13억 / 현 5억

임대 시흥시

임대 진천

매매 신도심

임대 서초동

매매 관광지 ● 5층 / 객실 25개

매매 천안두정동

매매 신도심 모텔교환

매매 화곡동 ● 6층 / 객실 25개 ● 주차 12대

교환

● 보 3억 / 900

● 보 5억 / 1,500

● 보 10억 / 4,500만

● 대지 150평

● 대지 150평

● 호텔 모텔 펜션

● 객실 32개

● 5층, 객실 38개

● 7층 / 객실 36개

● 신축부지

● 8층 / 건평 720평

● 환금성 물건과 교환

● 매출 3,200

● 매출 5,000

● 매출 1억 2천

● 객실 450

● 객실 50개

● 양도세 해결

● 유흥먹자상권

● 상권시설 특A급

● 주차 20대

● 신축부지

● 매출 6,000

● 현금 + 물건

● 주인직영

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● 매매가 6억 7천

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DECEMBER 2012 63

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대지 400 / 건 1,270

대지 650 / 건 2,220

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룸 41개 / 주차 충분

룸 27개 / EV 유

룸 47개 / 매출 1억

룸 38개 / 매출 8,000

매가 65 / 매출 9천

매출 4,500 / 현금 5억

현금 20억

현금 13억

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✽임대 수원✽

보증금 3억

대 2,940 / 건 4,900

보증금 5억 / 월 1,300

보증금 6천 / 월 200

월 1,600

룸 50개 / EV 2대

시설 특 A / 룸 50개

룸 20개 / EV 유

룸 31개 / 매출 4,500

부대시설 보, 협의결정

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부산, 경남, 울산 모텔전문 임대

임대

◆ 보 7억 / 월1,700 ◆ 객실 40개 ◆ 매출 5,000예상 ◆ 대실 많은 곳

◆ 보4억 / 월1,000 ◆ 객실 32개 ◆ 시내 중심가 ◆ 매출 4,000예상

매매

매매

매매

◆ 대 73 / 건 375 ◆ 룸 29개 ◆ 매출 3,000 예상 ◆ 융자 7억 ◆ 매매 13억

◆ 대 100 / 건 340 ◆ 룸 27개 ◆ 매출 5,500 예상 ◆ 융자 10억 ◆ 매매 28억

◆ 대 220 / 건 850 ◆ 룸 53개 ◆ 매출 1억 예상 ◆ 융자 43억 ◆ 매매 55억

임대 ◆ 보5억 /월1,500 ◆ 객실 32개 ◆ 매출 4,000예상 ◆ 숙박 많은 곳

조양모텔공인중개사

소장 황수근 임대

051) 803-7777 010-5166-7777

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◆ 보5억5천 / 1,300 ◆ 객실 30개 ◆ 매출 4,000예상 ◆ 숙박, 대실 많음

매매 ◆ 대 220 / 건 580 ◆ 룸 37개 ◆ 매출 1억 예상 ◆ 융자 32억 ◆ 매매 45억

◆ 보6억 / 2,000 ◆ 객실 42개 ◆ 대실 많은 곳 ◆ 매출 5,000예상

모텔 지을 땅 ◆ 부산 부전동 ◆ 양산신도시 등 ◆ 모텔 신축부지 다량 확보

신축 매매

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◆ 대지160 / 건600 ◆ 룸 37개 ◆ 매출 8,000 예상 ◆ 융자 24억 ◆ 매매 35억

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보 2억 / 월 700 객실 28개 전철역 장사 꾸준히 잘 됨

보 3억 / 월 1,000 객실 30개 전철역 직영, 매출 꾸준함

보4억 / 월1,500 객실 34개 직영 리모델링 완벽

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보10억 / 월3,000 객실 48개 최고위치 추가시설 해 줌

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대 160 / 건 360 객실 35개 매 27억 / 융 19억 월매출 5천 정확

대 125 / 건 340 객실 30개 매13억 / 융 9억 월2,500/RE매출4천

현금 3억급매 신도시대박매매 리모델링 물건 대 280 / 건 480 객실 35개 매가 16억 / 융 13억 매출3천/RE매출5천

대 160 / 건 610 객실 35개 매 38억 월매출 6,000

대 210 / 건 800 객실 42개 매 43억 월매6천/RE매출1억

경기 특급 대 380 / 건 650 객실 42개 매 40억 리모델링 매출 1억

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64 모텔업&야놀자

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DECEMBER 2012 65

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매 매

리모델링 물건

월매출 2천만

매가37억/융23억

매가15억/융10억

매가8억/융3억

보 7억

보 6억

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보 3억

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월 5,300만

월 3,000만

월 1,300만

객실 48개

객실 46개

객실 30개

역세권

월매출 8천만

역세권

대 220 / 건 930 객실 45개 시내중심 상권 월매출 9천만 매가50억/융35억

보 15억

임

대 202 / 건 650

대 100 / 건 340 객실 21개 시내중심 상권 월매출 3,500만 매가18억/융8억

대 580 / 건 1,000 객실 56개 유흥상권 월매출 1억 7천만 매가90억/융65억

대

객실 38개 유흥상권

월 1,500만 객실 38개

모텔 임대 매매 포시즌 컨설팅 용인시 임대

방화동 임대

❖ 보 7천 / 700만

❖ 보 1억 2천 / 200만

지하철역 임대 ❖ 보 2억 / 1,900만

대 100 / 건 380

대 82 / 건 161

객실 28개

객실 18개

월 800만

월 700만

객실 28개

객실 35개

리모델링 중

월매출 2,500만

배실장 상담문의 010 - 3286 - 2806 02 - 6262 - 1119

독산동 임대

부산신축 임대

❖ 보 4억 / 1,000만

❖ 보 5억 / 1,100만

비밀 임대 ❖ 보 5억 / 1,650만

❖ 객실 23 / 매출 1,800만 ❖ 객실 16 / 순익 500만

❖ 객실 49 / 매출 4,800만 ❖ 객실 38 / 매출 3,200만 ❖ 객실 30

❖ 객실 26 / 매출 4,800만

❖ 시설수리 다함

❖ 역세권 도보5분

❖ 주차 30대완비

❖ 역세권 도보8분

❖ 주변 매출 4,500만

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❖ 모텔초보자 추천

❖ 보증금 대비 순익최고

❖ 관광영업시 매출상승

❖ 유흥 밀집

❖ 매출확인가능

서울 전세

강남 호텔 임대

❖ 보 6억 / 객실 23

❖ 보 10억 / 5,200만

❖ 매출 2,700만

용인 호텔 임대 ❖ 보 15억 / 4,000만

경기 급급매

올수리 매매

서울 매매 ❖ 대지 100 / 건물 604

❖ 대지 410 / 건물 630

❖ 대지 823 / 건물 280

❖ 객실 49 /매출 1억4천만 ❖ 객실 50 / 매출 1억4천

❖ 융자 25억 가능

❖ 융자12억 매가16억5천 ❖ 융자 50억 / 매가 70억

❖ 지하철역 도보 1분

❖ 매출 확인가능

❖ 리모델링 완료

❖ 매가31억5천 / 신축호텔 ❖ 7억 골조 리모델링

❖ 서울 전세유일 물건

❖ 협의 가능

❖ 주변 1등

❖ 매출 8,000만 이상

❖ 매출1억2천/역세권 위치

❖ 매출 3,200만/ 확실한 물건 ❖ 사우나 연회장 완비

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모텔 매매 임대 교환 전문 급급 매매

매 매

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대학상권

임 매

• 보 5억 / 1,000만 • 룸 40, 대학교 4개 • 매출 4,500만 • 먹자술집상권

대박 호텔 • 대 332평 / 건 1,070평 • 1/9층, 호텔 및 부속시설 • 상권최상, 매출 2~2.5억 • 매가 45억 / 융 20억 • 현 25억 • 순수익 8,000만원

때돈버는 모텔 • 보2억 / 250, 직영중 • 룸 30, 먹자술집상권 • 월매 2천, 대박모텔 • 시설 보충 해줌

서울 역세권 • 대 118평 / 건 485평 • 6층, 룸 33, 전철 4분 • 월매상 5천만 이상 • 종로 중심 시세 1/2 • 매 45억 / 융 30억가 • 현 15억

일산신도시 싼임대 • 보 4억 / 90 • 룸 30, 상권 AAA • 매출 3,500 • 초역세권

고객만족 책임중개

오칠영

싼 모텔 • 대 75평 / 건 145평 • 룸 20, 수리완 • 매출 1,200 • 매가 4억 5천 • 현금 1억 인수가 • 역전 앞 상권

대박 싼 임대 • 보 1억 / 450 • 룸 20, EV • 상권 AAA • 년순익 1억 5천

전무:010-5669-5702 직통:0 2 - 7 4 1 - 5 7 0 0

급급 A급 교환 • 대343/건453, 수리완 • 6층 룸33+살림방(죽임) • 시설최상 AAA • 매가 25억, 융 9억, 교환가 • 월매 4,000이상 • 보2억 / 1천, 유

서울초역세권 • 대 73평 / 건 150평 • 특A상권, 대박 • 3층, 룸 19 • 매출 3천이상 • 매현 28억 • 땅값의 반가격

수도권 터미날 • 보 4억 / 세 600 • 룸32, 매출3천 이상 • 터미날 최고상권 • 선착순 1명

싼 임대 • 보 6,500 / 세 270만 • 룸 28, EV, 주차10 • 매출 1,500 • 정말 싼집

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고급 호텔 모텔 숙박업소전문 통합리모컨 모든 시스템을 리모컨 하나로 제어할 수 있는 장치 입니다. 마이크로 칩이 내장되어 있어 쉽게 설정 가능합니다. ▶ 건전지 교체 알림 램프 건전지 소모 시 욕실 램프에 교체시기를 알려주는 LED 램프 내장 ▶ 3D 전환 및 멀티미디어 여러 번의 조작이 필요한 멀티미디어장치를 리모콘으로 한번에 동작시켜 편리합니다. ▶ 쿡(Qook) 및 케이블 방송 제공 쿡, 스카이, 지역유선방송을 통합 리모컨에 적용함으로써 VOD 및 최신드라마 다시보기 등을 편리하게 사용할 수 있습니다. ▶ 확장형 에어컨 키 에어컨 키의 온도설정을 손쉽게 전환 가능합니다. ▶ 성인 스포츠 드라마 각 모드(성인, 스포츠, 드라마)를 최대 5채널씩 설정 가능한 키로 누를 때마다 원하는 채널을 바로 찾아주는 스마트한 기능입니다. ▶ 로고 레이저마킹 리모컨 분실 및 모텔·호텔 홍보를 위해 레이저 마킹을 하여 지워지지 않고 오래 유지할 수 있습니다.

DECEMBER 2012 67

"전국모텔 임대·매매 전문" 최홍영 상무 010-7562-8500 모텔천사

임 대

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서울 모텔

■ 보 8천 / 월 250

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■ 룸 13

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■ 시설 깨끗

■ 주차 30

■ 주인 직영

■ 주차 30

■ 주차 25

■ 시설 양호

호텔 부지

리모델링 2년

리모델링 1년 ■ 賣:33억 / 융:20억

신축 2년

무인텔 급매

급매

매

■ 賣 : 200억

■ 賣:48억 / 융:20억

매

■ 상업지역 : 300평

■ 대:310평 / 건:620평 ■ 대:120평 / 건:450평 ■ 대:230평 / 건:540평 ■ 대:180평 / 건:500평 ■ 대:330평 / 건:340평

■ 서울 중구

■ 룸 50

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■ 지하철역 바로 앞

■ 매출 9,000만원~

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■ 매출 6,500만원~

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■ 매출 2,000만원~

■ 賣:28억 / 융:20억

■ 賣:17억 / 융:8억

■ 賣:9억 / 융:6억

모텔 컨설팅의 동반자 이실장 010 - 9321 - 4108 상담문의·친절상담

서울 역세권

임 대

● 보 5천 / 월 150만 ● 객실 13개 ● 가산디지털단지근방 ● 순익400만 ● 유동인구 바글바글

경기도 관광호텔

매 매

● 보 5억 / 월3,000만 ● 객실 66개 ● 공단 상권 ● 월매출 1억 이상 ● 여행사 영업 가능

천안 역전앞 ● 보 5천 / 월 180만 ● 객실 18개 ● 역전 도보 3분 ● 시설 A급 ● 매일 숙박 만실!!

산업단지 시설A급 ● 보7억/월2,700만 ● 객실 35개 ● 시설 초A급 ● 현매출 7,500 ● 매출 확인 가능

경기도 전세물건 ● 전세금 1억 ● 객실 12개 ● 터미널 상권 ● 건물주 직영 ● 월 매출 900만

광주 상무지구 ● 보 3억 / 월 650만 ● 객실 31개 ● 건물주 시설해줌 ● 건물주 직영 ● 현 2,400만 매출

천안 특급시설

수도권 리모델링

● 보 1억 / 월 1,900만 ● 객실 38개 ● 보증금 매우 저렴 ● 유흥 먹자 상권 ● 월 매출 7,000만

● 보 2억 / 월 500만 ● 객실19개 ● 건물주가 직영중 ● 리모델링 함 ● 매출 2,000만 확실

파주 급급매매

현금5천 매매

● 대 410평 / 건 630평 ● 객실 43개 ● 매가32억, 융자24억 ● 예상매출 1억2천 ● 건물주사정으로 급급매

● 대 160평 / 건 283평 ● 객실 28개 ● 매가8억5천/융자8억 ● 현금 5천 인수가능 ● 현매출 1,800만

김포 A급상권 ● 보 3억 / 월 600만 ● 객실 21개 ● 건물주 시설해줌 ● 건물주 직영 ● 현 2,000만 매출

수익률 3부 매매 ● 대100평/건425평 ● 객실 34개 ● 현금 2억 ● 평균매출 2,800만 ● 수익률 최고

전국 최대규모, 최다매물 보유 “가족” 같이 진심어린 매물 상담, 접수해드립니다. 모든 매물 현장 답사, 책임 중개 하겠습니다.

전국. 모텔. 매매. 임대. 교환 전 무 : 박 해 윤 011-245-3006 임 대 매 매 68 모텔업&야놀자

직 통 02-765-7379

보 3,000만원

보 4,000만원

보 1억 5천만

보 2억 1,500만원

보 2억 5,000만원

보 3억 / 월 1,000만

월 150만원

월 260만원

월 380만원

월 200만원

월 500만원

R × 30실

R × 16실

R × 16실

R × 25실

R × 20실

R × 30실

상권 시설 A급

시설 수리 깔끔

주인 직영

옥상 살림집

시설 수리 깔끔

시설양호

전철 역세권

교환모텔

급급매

인수가 5억

유흥상권 모텔

리모델링 완료

유흥상권 호텔

대77펑 / 건150평 R × 15실 융 2억5천/매가 6억 주택 원함

대305평 / 건306평 R × 31실 융 6억6천 현금 1억원

대246평 / 건475평 R × 34실 융 6억1천 월매출 3,000만원

대58평 / 건252평 R × 28실 융자 없음 매가 12억

대83평 / 건272평 R × 25실 융자 없음 매가 27억

대222평 / 건1,050평 R × 28실 부대시설 월매출 1억3천 이상 월 18억 / 매 45억

내부용량

외형치수

WC-20C

모델명

화이트, 레드, 블랙플라워

색

상

20L

400 X 445 X 340

WC-25C

화이트, 레드, 블랙플라워

25L

400 X 445 X 395

WC-30C

화이트, 레드, 블랙플라워

30L

400 X 495 X 405

전기주전자

화이트, 블랙

1.2L

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경기독점모텔임대

아주아주 싼 모텔

용인 모텔 임대

■ 보증금 1억, 월 220만

■ 보증금 3억 / 월 1,500만 ■ 보증금 2억, 월 800만

■ 보증금 4억 / 월 1,500만 ■ 보증금 1억 / 월 800만

■ 룸 23실, 승강기 유

■ 룸40실, 주변모텔 없음

■ 룸40실 외관화려함

■ 룸 26실 살림가능

■ 룸31실 대실숙박바글바글

■ 먹자유흥상권

■ 매출4,500만 장부오픈가능 ■ 리모델링 완료 한달 됨

■ 시설 A급 양호함

■ 보증금이 아주 싼 모텔

■ 월 1,900만 순수익700만원

■ 매출 1,400만

■ 주차빵빵, 주차장도

■ 월매출 4,500만 장부오픈 ■ 순수익 600만

■ 룸 22만, 주차시설 특급 ■ 현매출 2,500만 같이

■ 말도안되는 월세에 놓음

인테리어 잘 되어있음

장사해보고 결정 가능

충남 모텔 임대

조용한 러브 호텔

서울 장사잘되는 모텔

■ 보증금 1억 / 월 600만

■ 수리 완료

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대박수익 모텔 임대 리모델링 모텔 임대

■ 보증금 2억 / 월 270만

■ 보증금 1억 / 월 1,200만 ■ 보증금 5억

■ 주변 비슷한 모텔 3억~4억 수준 ■ 룸 18실 시설수리 함

■ 룸 19실

■ 룸 25실, 승강기 유

■ 월 2,000만

■ 월 550만

■ 객실 32개 PDP 설치해줌 ■ 순수익 500만

■ PDP / PC완비

■ 유흥가 및 시장통

■ 룸 40실, PDP/PC 완비

■ 룸 16실 현대식 모텔

■ 평균 2,200이상 예상

■ 월매출 1,300만 장부 오픈 ■ 시설 잘 되어 있음

■ 순수익 2천만 이상 확실

■ 3억 올리모델링

■ 유흥, 먹자, 모텔촌

■ 보증금 5천 / 월 190만

■ 불황없음 시설특급

■ 보증금 7천 / 월700만

충분히 가능 ■ 불법영업 하지 않음

■ 평일·주말 숙박만실

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■ 보증금 2억

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홈페이지 http://cyj9686.blog.me

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모 텔

모텔 컨설턴트 이이사

직영8억공사 임대

일산 임대

2호선 전철역

리모델링 임대

신도시 임대

■ 보3억 / 월1,500만

■ 보5억 / 월850만

■ 보2억5천 / 월500만

■ 보1억5천 / 월1,200만

■ 보4억 / 월1,200만

■ 객실 36

■ 객실 30

■ 객실 25

■ 객실 35 (이벤트5)

■ 객실 45

■ 주변시설1등

■ 먹자골목 독점

■ 전철역 도보2분

■ 공사中 5억

■ 주변먹자골목內

■ 매출 5,000만

■ 매출4천만 (수리해줌)

■ 매출2,500 / 장부오픈

■ 매출 4,500예상

■ 매출 5,000만

신도시 아트모텔

서울 매매

리모델링물건 현금3억

관광호텔부지

지방 급매물

■ 대135 / 건350 / 객실35 ■ 대지 300 / 건평 400

■ 대지 200 / 객실 30

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■ 현금 5억원이내 매입

■ 1금융대출이자 500

■ 객실 35

■ 평당 2,000만원

■ 매매가 80억

■ 수익률 1,500만내외

■ 리모델링시 매출5천

■ 매출 8~9천

■ 현매출 5천

■ 매출 3억원 예상

■ 물건 다수 보유

■ 옆집 매출 5,000만

■ 현금15억 대출有

■ 리모델링시 매출1억

■ 상담환영

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플루건은 저온스팀 유압식 초미립 분사기로 살균, 제균, 탈취 기능의 약품을 빠른 시간 내에 원하는 공간에 편리하고 효과적으로 분사할 수 있다. 공기 입자와 비슷한 20㎛ 크기의 미세한 상태로 분사 시켜 공기 중에 떠 있는 바이러스와 각종 오염물질에 침투해 말끔히 제균 해 준다.

플루건은 객실 안의 가장 큰 골칫거리인 담배 냄새와 잡 냄새를 제거하는데 효과가 탁월하고 효율적 이다. 객실 내 공간을 제균, 탈취할 경우 약품의 입자가 공기 입자와 크기가 비슷하고 공기 중에 10초 이상 떠 있어야 그 속의 바이러스 와 각종 유해균을 없앨 수 있다.

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전국 1644- 8906

구본길 실장 010 - 4010 - 6604 | 김영수 팀장 010 - 9090 - 8691

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