De la prima fabrică privată a Brașovului, la o nouă zonă comercială și de locuințe

Uzina Fartec a fost prima fabrică privată a Brașovului și a intrat în faliment în 2006. A fost demolată, iar în locul acesteia s-au construit blocuri și spații comerciale.

DUPĂ ANUL 2.000 A ÎNCEPUT DECLINUL, IAR ÎN 2006, UZINA A INTRAT ÎN FALIMENT.

MAI AVEA ATUNCI

DOAR 400 DE ANGAJAȚI ȘI DATORII DE 691 DE MILIARDE DE LEI VECHI.

Fartec a fost prima uzină privată din Brașov, înființată în 1991. Era specializată în producția de produse din cauciuc și avea 1.600 de angajați. După anul 2.000 a început declinul, iar în 2006, uzina a intrat în faliment. Mai avea atunci doar 400 de angajați și datorii de 691 de miliarde de lei vechi. Fiscul a executat silit clădirile, terenurile și utilajele societății

Polonezii de la Echo Investment au fost primii care au vrut să investească în zonă. Au cumpărat terenul de 4 hectare cu 24 de milioane de euro. Conform planurilor de la acea vreme, pe locul fostei fabrici ar fi urmat să se ridice Mall-ul Korona, un centru cu 130 de magazine, centru de bowling, săli de cinema și 1.300 de locuri de parcare. Proiectul a fost însă abandonat. În 2012, compania a mai cumpărat două loturi de teren, cu o suprafață combinată de 9.000 de mp, din apropierea fostei fabrici, după care a semnat cu retailerul Carrefour, care ar fi urmat să fie ancora mallului Korona. În forma sa finală, mall-ul urma să aibă o suprafață închiriabilă de 36.000 de metri pătrați, investiția ridicându-se la circa 50 de milioane de euro.

Deși inițial valoarea investiției anunțată în 2008 pentru Korona Mall fusese de 150 de milioane de euro, un reprezentant al companiei declara, în 2011, că investiția calculată la prețurile actuale din piață se cifra la doar 80 de milioane de euro. „Achiziționarea acestor terenuri adiționale reprezintă o etapă crucială în dezvoltarea mall-ului Korona din Brașov. Terenul achiziționat va face posibilă creșterea suprafeței închiriabile, ceea ce va contribui la creșterea gradului de atractivitate a centrului comercial. Datorită acestei achiziții, Korona va fi cel mai mare și primul centru comercial și de divertisment din Brașov. Noile terenuri sunt importante deoarece oferă posibilitatea creșterii suprafeței închiriabile la 45.000 mp. Achiziția acestora coincide cu faza finală a negocierilor cu un chiriaș ancoră.

Aceasta înseamnă că primul proiect din afara Poloniei al companiei va intra curând în faza de construcție”, declara Marcin Materny, directorul departamentului de centre comerciale – proiecte internaționale din cadrul Echo Investment.

Deși era între cei mai bogați polonezi, și-a abandonat planurile din Brașov

În primă fază, Korona urma să aibă spațiu închiriabil de 36.000 mp pentru magazine și restaurante, pentru o zonă de divertisment cu șapte săli de cinema, iar următoarea fază ar fi adus un hypermarket, pe o suprafață de 10.000 mp.

Compania Echo Investments era controlată de Michał Sołowow, al treilea cel mai bogat polonez. Acesta deținea acțiuni la patru companii de stat din Polonia: Synthos, companie ce activează în domeniul chimicalelor, Rovese, produător de ceramică, Echo Investment, companie cu activități în domeniul imobiliar, și Barlinek, producător de pardosea. În martie 2012, averea acestuia era estimată de Forbes la 1,8 miliarde de dolari, însă nu a reușit să își ducă la bun sfârșit planurile de la Brașov.

Astfel, din cei 54.000 de metri pătrați, compania poloneză a cedat, în 2016, o suprafață de peste 4.000 de metri pătrați pentru o dezvoltare imobiliară și una de 1,5 hectare francezilor de la Carrefour România, pentru dezvoltarea unui hypermarket.

Care sunt noile planuri pentru zona Fartec

O parte din terenul vechii fabrici a fost preluat de către dezvoltatorul imobiliar brașovean Alphaville, care în 2018 a pus piatra de temelie pentru „Alphaville Arena”. Proiectul de regenerare urbană al dezvoltatorului brașovean a presupus construcția a trei noi imobile, cu câte 11 etaje și un total de peste 300 de locuințe, ultima etapă a ansamblului urmând să fie finalizată în toamna acestui an.

După deschiderea magazinului din cadrul AFI Brașov, francezii de la Carrefour au decis să își restructureze portofoliul de terenuri și au vândut imobilul companiei ieșene Cometex, divizia imobiliară a grupului Altex. Acesta ar urma să investească, în total, 61 de milioane de lei (12,2 milioane de euro) în construcția unui centru comercial. Prima etapă a fost definitivată și a presupus construcția unui hipermarket Kaufland. Următoarea etapă vizează amenajarea unui supermarket Lidl și a unei galerii comerciale.