Urbanizarea fostei platforme Prefa

Terenul „vânat” inițial de americani pentru o afacere imobiliară a fost cumpărat de către brașovenii de la Urban Invest, care au demarat, în 2019, cel mai ambițios proiect din portofoliu.

Terenul fostei fabrici Prefa, care se întinde pe o suprafață de 10 hectare, a fost cumpărat în anul 2016 de către dezvoltatorul imobiliar brașovean Urban Invest, în schimbul sumei de 8 milioane de euro.

Terenul a aparținut companiei BJJ Proiecte Imobiliare, controlată de omul de afaceri american Jonathan Mann. Acesta plătise, în 2007, numai puțin de 50 de milioane de euro pentru a cumpăra terenul de la cunoscutul om de afaceri Ion Neculaie. Americanul avea planuri mari în Brașov, unde intenționa să construiască 10.000 de apartamente noi, în planul inițial fiind prevăzut și un bloc cu peste 30 de niveluri. Dacă visul i s-ar fi transformat în realitate, atunci am fi putut avea în orașul de sub Tâmpa cel mai mare ansamblu rezidențial din România. Investițiile erau estimate la 500 de milioane de euro.

În 2012 a început însă procedura de insolvență a BJJ Proiecte Imobiliare. Planul de reorganizare al companiei propunea construcția a peste 300 de locuințe pe terenul din Brașov, pentru a recupera o valoare cât mai mare din datorie, însă soluția nu a fost acceptată și societatea a intrat în faliment. Astfel, Piraeus Bank a avut de recuperat 34,8 milioane de euro de pe urma acestui proiect imobiliar, însă banca a fost acceptată în tabelul definitiv al creanțelor doar cu suma de 17,4 milioane de euro, deoarece, conform legii, creditorul garantat nu poate înscrie o creanță mai mare decât valoarea activelor pe care le are debitorul. Piraeus a vândut terenul pentru a-și recupera banii, tranzacția imobiliară fiind parafată cu Urban Invest.

Planul dezvoltatorului imobiliar a fost de a amenaja o nouă zonă rezidențială și de birouri pe terenul care a rămas pârloagă de mai mulți ani, după ce vechea fabrică a fost demolată. Astfel, în primăvara lui 2019 au început lucrările de amenajare a noului complex Urban Plaza.

Cea mai înaltă clădire din Brașov

Urban Plaza este cel mai ambițios proiect al dezvoltatorului și va cuprinde 2.000 de apartamente cu structuri variate, cu suprafețe de până la 137 de metri pătrați. Fiecare apartament a fost proiectat cu spații vitrate mari. În plus, fiecare clădire a fost prevăzută cu locuri de parcare exterioare, subterane, dar și cu spații pentru depozitare suplimentare, la subsol. Fiind recunoscut pentru atenția la detalii și pentru dorința de a aduce elemente de noutate în piața imobiliară brașoveană, Urban Invest va construi în cadrul acestui complex și cea mai înaltă clădire din Brașov, cu o înălțime de peste 70 de metri și peste 20 de etaje. Este primul ansamblu rezidențial proiectat cu un centru wellness integrat, care va avea inclusă o piscină semiolimpică, un centru spa și de înfrumusețare, dar și o sală de fitness. Acestora li se va adăuga zona comercială, cu un supermarket, restaurante cu terase, bănci, farmacie, dar și un club al copiilor.