Zuhause hegibau April 2018

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Liebe Leserinnen und Leser

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it der aktuellen Ausgabe der hegibau-Zeitung freuen wir uns auf den kommenden Frühling –

und Sie sich vielleicht auf ein neues Zuhause...? Gerne rothrist | 8

präsentieren wir Ihnen auf den nächsten Seiten eine Reihe rundum attraktiver Projekte. In der Überbauung «Im Dorfzentrum» in Läufelfingen sind alle bestens bedient, die ins steuergünstige Basel ziehen wollen und auf eine zentrale Lage Wert legen. Die 82 grosszügigen 2,5- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen bieten hohen Ausbaustandard, viel Helligkeit, attrak-

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editorial / impressum

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überbauung «im dorfzentrum» läufelfingen

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tive Grundrisse und top Verbindungen. Im Mehrfamilienhaus A vermieten wir überdies interessante Gewerberäume, welche sich für eine Praxis oder einen

impressum herausgeber

Dorfladen eignen. Die exklusive Überbauung «Bellerive» im weltberühmten Luzern verwöhnt Sie mit fantastischen Aussichten auf den Vierwaldstättersee – einem Lebensstandort, von dem andere nur träumen. Die Schiffsstation Luzern-Lido, die S-Bahn-Station Verkehrshaus und Busstationen liegen in unmittelbarer Nähe. Eine perfekte Ausstattung und Luxus sind garantiert und selbstverständlich. Lassen Sie sich inspirieren: Mit Hegibau finden Sie Ihr neues Daheim. Gute Lektüre!

hegibau liegenschaften ag Rössliweg 29b, 4852 Rothrist www.hegibau.ch auflage 51 500 Exemplare verteilung Als Beilage im Wiggertaler (30 300 Ex.), Zofinger Tagblatt (11 700 Ex.) Landanzeiger (9 300 Ex.) erscheinung 2 x jährlich, Frühjahr / Herbst inserate, layout, redaktion, produktion hegibau liegenschaften ag & IRC Marketing GmbH druck, vertrieb

Jean Consoli Teilinhaber / Mitglied der Geschäftsleitung ZT Medien AG Henzmannstrasse 20, 4800 Zofingen www.ztmedien.ch hegibau | 3


4 | hegibau – überbauung «im dorfzentrum»


ausgabe april 2018

In Planung

«Im Dorfzentrum»

Überbauung

in Läufelfingen -Standard

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ieht es Sie ins sonnige Oberbaselbiet? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse: Im Dorfzentrum von Läufelfingen bauen wir 82 moderne Wohnungen.

In den grosszügigen 2,5- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen

geniessen Sie nicht nur einen hohen Ausbaustandard, sondern genauso viel Licht und attraktive Grundrisse. Die Siedlung befindet sich an optimaler Verkehrslage in nächster Nähe zum Bahnhof Läufelfingen, den Eisenbahnknotenpunkt Olten erreichen Sie in nur fünf Minuten. Auch Schulen, verschiedene Geschäfte und Restaurants sind in der näheren Umgebung zu finden. Im Mehrfamilienhaus A vermieten wir überdies interessante Gewerberäume, die sich bestens für eine Praxis, stras

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Eigentumswohnungen

Überbauung

«Bellerive» in Luzern

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m Bellerive heisst Wohnen auch Geniessen. Zum Beispiel die Aussicht vom Balkon aus. Oder auch die perfekte

Ausstattung: hochwertige Markenküche mit energie-

effizienten V-Zug-Geräten, Schlafräume mit direktem

Zugang zum Bad, separates Reduit, Schiebefenster im Wohnzimmer, motorisierte Storen und Markisen, uvm. Vom Quai aus eröffnen sich wunderbare Ausblicke auf See und Berge, auf moderne und historische Architektur, auf nostalgische Raddampfer und wunderbare Wasserund Wolkenstimmungen. Die Schiffsstation Luzern-Lido und die S-Bahn-Station Verkehrshaus liegen in unmittelbare Nähe; die Buslinien bringt Sie alle 10 Minuten ins Stadtzentrum. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf den Autobahnzubringern A2 und A14. Bezugsbereit ab Ende 2019 Mehr Informationen: www.hegibau.ch

EIGENTUMSWOHNUNGEN Übersicht Haus A Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

Preis (CHF)

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Übersicht Haus B Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

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5,5-Zimmer

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Einstellhallenplatz à CHF 50 000.– 6 | hegibau – überbauung «bellerive»


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Überbauung «Bellerive» Bellerivestrasse 14 6006 Luzern

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KONTAKT Die Grundrisse sowie die Dokumentationen der verschiedenen Wohnungen finden Sie unter: www.hegibau.ch

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Rufen Sie einfach an: 062 785 11 10 Marie Teresa Ledo und Chantal Albisser vereinbaren gerne einen Termin. hegibau – überbauung «bellerive» | 7 o

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Eigentumswohnungen

Neubau MFH

«Am Bachweg» in Rothrist -Standard

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ie komfortablen Wohnungen am Bachweg liegen sehr zentral. Sämtliche Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushalte-

stelle liegt unmittelbar in der Nähe. Ob zu Fuss, mit dem

Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Ihr Zuhause bietet ausgezeichneten Anschluss. Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank sind ebenfalls bequem in wenigen Schritten erreichbar. Die sieben Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern überzeugen durch interessante Architektur und hohe Qualität. Bezugsbereit ab Frühjahr 2019 Mehr Informationen: www.hegibau.ch

8 | hegibau – neubau «am bachweg»


ausgabe april 2018

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EIGENTUMSWOHNUNGEN

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Übersicht

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Geschoss NWF m Balkon m

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4,5-Zimmer

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585 000.–

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4,5-Zimmer

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3,5-Zimmer

1. OG 106,5

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4,5-Zimmer

2. OG 121,5

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3,5-Zimmer

2. OG 106,5

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4,5-Zimmer

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Feuerwehr Rothrist

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Sammelstelle Gemeindehaus

Pizzeria Pöstli Rest. Villa Dörfli

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Neubau MFH «Bachweg» Bachweg 4 4852 Rothrist

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Einstellhallenplatz à CHF 35 000.– | Disporaum ab CHF 15 000.–

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Mietwohnungen

Überbauung

«Rosenweg» in Rothrist -Standard

D

durch die zentrale und verkehrstechnisch optimale Lage aus. Alle Schulen sind in zwei bis fünf

Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 100 Metern und der Bahnhof ist nur zwei Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu erreichen, denn auch diese sind gerade einmal 100 Meter entfernt. Die grosszügigen Grundrisse, die hochstehende Quali-

tät und die hochwertige Ausstattung lassen das Wohnen zum Erlebnis werden. Die sehr schöne Umgebungsgestaltung und die optional verglasten Balkone lassen ein besonderes Ambiente entstehen. In der Überbauung «Rosenweg» fühlt sich jeder buchstäblich wie auf Rosen gebettet. IM HAUS A NOCH DIE

LETZTE 3.5 ZIMMER

CHF 570’000.-

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12 | hegibau – überbauung «rosenweg»

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1. OG 107,4

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vermietet

4,5-Zimmer

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3,5-Zimmer

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1750.– / 230.–

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MIETWOHNUNGEN

EIGENTUMSWOHNUNG

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3,5-Zimmer

Attika 111,8

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vermietet

Einstellhallenplatz à CHF 130.– /Monat | Disporaum ab CHF 60.– /Monat eg chw Kir


ausgabe april 2018

Träumen Sie vom Eigenheim? Wir begleiten Sie in allen Finanzierungsfragen: kompetent, interessiert und regional Ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung: Dies wünschen sich gut drei Viertel der Bevölkerung in der Schweiz. Bisher konnten sich nur 40 Prozent diesen Traum erfüllen. Weil das Zinsniveau weiterhin tief ist, bleiben Hypotheken für Wohneigentum günstig. Der Erwerb von Wohneigentum ist ein Entscheid mit langfristigen finanziellen Auswirkungen. Er bedingt eine umsichtige Zukunftsplanung und einen starken Partner, der Sie kompetent und engagiert unterstützt. Die Finanzierung von Wohneigentum ist unser Kerngeschäft. Hypothekarberatung: Wir sind Ihr Finanzierungspartner Als regional verankerte Bank kennen wir unseren Immobilienmarkt ausgezeichnet und verfügen über bewährte, transparente Finanzierungsmodelle. Dabei setzen wir die uns anvertrauten Kundeneinlagen als Ausleihungen in unserer eigenen Region ein. Bei uns profitieren Sie von kurzen Wegen, unbürokratischen Abläufen und schnellen Entscheidungen vor Ort. Wieso Wohneigentum? Als Eigenheimbesitzer geniessen Sie diverse Freiheiten. Anders als in einem Mietverhältnis können Sie beispielsweise bauliche

Veränderungen vornehmen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ihre Ideen lassen sich in den eigenen vier Wänden problemlos realisieren. Ein Eigenheim ist ausserordentlich gut geeignet, um für die Zukunft und das Alter vorzusorgen. Die tiefen Wohnkosten entlasten Ihr Budget im Pensionsalter deutlich, wenn Sie Ihre Hypothekarschuld bis dahin entsprechend amortisiert haben. Investitionen in Liegenschaften sind attraktive langfristige Vermögensanlagen, die interessante Möglichkeiten zur Steueroptimierung bieten. Detaillierte Finanzanalyse – Ihr Weg zum Wohneigentum Als Basis für die Finanzierung Ihres Eigenheims ermitteln wir zunächst den gegenwärtigen Kapitalbedarf und die künftigen finanziellen Belastungen. So können Sie auf ein solides Fundament bauen. Umfassendes Fachwissen – alles aus einer Hand Mithilfe unserer persönlichen Beratung unterstützen wir Sie in allen Vermögensangelegenheiten – abgestimmt auf Ihre persönlichen Wünsche und Ziele. Für Ihre Einkünfte und Zahlungen halten wir zudem eine breite Kontopalette für Sie bereit. Wir freuen uns, Sie persönlich zu beraten.

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14 | hegibau – überbauung «zentrum»


ausgabe april 2018

Gewerbe und Mietwohnungen

Überbauung

«Zentrum» in Oftringen -Standard

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m Zentrum von Oftringen realisieren wir zwei Wohn-

und Geschäftshäuser. An extrem zentraler Lage sind

diverse Buslinien, mehrere Autobahnanschlüsse und

das nahe gelegene Einkaufszentrum bequem zu erreichen. Die Gewerbeflächen sind sehr flexibel einteilbar und eignen sich hervorragend für Dienstleistungsbe-

triebe oder Verkauf. Die Wohnungen bestechen durch grosszügige Grundrisse und einen hohen Ausbau­standard, der keine Wünsche offen lässt. Bezugsbereit ab März 2019 Mehr Informationen: www.hegibau.ch os

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KONTAKT Die Grundrisse sowie die Dokumentationen der verschiedenen Wohnungen finden Sie unter: www.hegibau.ch Rufen Sie einfach an: 062 785 11 10 Marie Teresa Ledo und Chantal Albisser vereinbaren gerne einen Termin. hegibau – überbauung «zentrum» | 15


16 | hegibau – überbauung «zentrum»


ausgabe april 2018

GEWERBE & MIETWOHNUNGEN Übersicht Haus 5.1 A

Übersicht Haus 5.2 C

Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

5.1 A | 0.1 4,5-Zimmer

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Miete / NK 1770.– / 250.–

Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

Miete / NK

5.2 C | 0.1 Gewerbe

EG 216,5

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vermietet

5.1 A | 0.2 4,5-Zimmer

EG 115,0

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1770.– / 250.–

5.2 C | 1.2 2,5-Zimmer

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1260.– / 150.–

5.1 A | 1.3 3,5-Zimmer

1. OG 101,0

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1650.– / 200.–

5.2 C | 1.3 2,5-Zimmer

1. OG

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vermietet

5.1 A | 1.4 4,5-Zimmer

1. OG 115,0 14,5

1790.– / 250.–

5.2 C | 1.4 3,5-Zimmer

1. OG

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1580.– / 200.–

5.1 A | 2.5 3,5-Zimmer

2. OG 101,0

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1670.– / 200.–

5.2 C | 2.5 2,5-Zimmer

2. OG

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1270.– / 200.–

5.1 A | 2.6 4,5-Zimmer

2. OG 115,0

14,5

1800.– / 250.–

Übersicht Haus 5.1 B Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

Miete / NK

5.1 B | 0.1 Gewerbe

EG

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vermietet

5.1 B | 0.2 Gewerbe

EG 106,0

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reserviert

5.1 B | 1.3 2,5-Zimmer

1. OG

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1280.– / 150.–

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5.2 C | 2.6 2,5-Zimmer

2. OG

76,0

13,5

vermietet

5.2 C | 2.7 3,5-Zimmer

2. OG

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14,0

1590.– / 200.–

5.2 C | 3.8 3,5-Zimmer

3. OG 107,5

13,5

1690.– / 200.–

5.2 C | 3.9 3,5-Zimmer

3. OG

14,0

1620.– / 200.–

96,5

Übersicht Haus 5.2 D Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

Miete / NK

5.1 B | 1.4 2,5-Zimmer

1. OG

71,0

14,0

1260.– / 150.–

5.2 D | 0.1 3,5-Zimmer

EG

98,5

19,0

vermietet

5.1 B | 1.5 3,5-Zimmer

1. OG

96,5

14,0

1580.– / 200.–

5.2 D | 0.2 Gewerbe

EG 100,0

0

vermietet

5.1 B | 2.6 2,5-Zimmer

2. OG

73,0

12,0

vermietet

5.2 D | 1.3 3,5-Zimmer

1. OG

98,5

14,0

1590.– / 200.–

5.1 B | 2.7 2,5-Zimmer

2. OG

71,0

14,0

vermietet

5.2 D | 1.4 3,5-Zimmer

1. OG

98,5

14,0

1590.– / 200.–

5.1 B | 2.8 3,5-Zimmer

2. OG

96,5

14,0

1590.– / 200.–

5.2 D | 2.5 3,5-Zimmer

2. OG

98,5

14,0

1620.– / 200.–

5.1 B | 3.9 3,5-Zimmer

3. OG

88,5

14,0

1550.– / 200.–

5.2 D | 2.6 3,5-Zimmer

2. OG

98,5

14,0

1620.– / 200.–

5.1 B | 3.10 3,5-Zimmer

3. OG

96,5

14,0

1620.– / 200.–

5.2 D | 3.7 3,5-Zimmer

3. OG

99,0

14,0

1670.– / 200.–

5.2 D | 3.8 3,5-Zimmer

3. OG

99,0

14,0

1670.– / 200.–

Einstellhallenplatz à CHF 130.– /Monat

hegibau – überbauung «zentrum» | 17


Eigentums- und Mietwohnungen

Überbauung

«Riedtalbach» in Zofingen

-Standard – modernes und komfortables Wohnen

W

er Natur und Ruhe schätzt, nicht aber auf Komfort und die

attraktiven Annehmlichkeiten der Stadt Zofingen verzich-

ten möchte, ist in der neuen Überbauung «Riedtalbach»

an der passenden Adresse. In drei Gebäuden entsteht – an idyllisch

waldnaher Lage – grosszügiger, moderner Wohnraum. Zwei Häuser sind für Eigentumswohnungen vorgesehen, in einem Haus befinden sich Mietwohnungen. Sämtliche Wohn­ einheiten werden im energiesparenden MINERGIE®-Standard erstellt, profitieren von gehobenem Ausbaustandard und grossen Wohnflächen. Die grosszügige Raumhöhe vermittelt eine luftige Atmosphäre. Die familienfreundlichen Wohnungen am «Riedtalbach» sind an bester Verkehrslage, der öffentliche Bus hält in unmittelbarer Nähe. Zofingen gilt als sehr beliebte Wohngemeinde – steuergünstig und mit sämtlichen Vorzügen punkto Einkaufs-, Schul- und Freizeitangebot. Bezugsbereit ab Dezember 2017 bis März 2018 Mehr Informationen: www.hegibau.ch

EIGENTUMSWOHNUNGEN Übersicht Haus A

Übersicht Haus B

Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

A | 0.1

3,5-Zimmer

EG 103,5

A | 0.2

4,5-Zimmer

EG 124,5

A | 0.3

2,5-Zimmer

EG

78,5

Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

verkauft

B | 0.1

3,5-Zimmer

EG 103,5

28,0

verkauft

B | 0.2

4,5-Zimmer

EG 124,5

28,0

verkauft

30,0

verkauft

B | 0.3

2,5-Zimmer

EG

78,5

30,0

verkauft

29,0

Preis (CHF)

29,0

Preis (CHF) reserviert

A | 1.4

4,5-Zimmer

1. OG 117,0

23,0

690 000.–

B | 1.4

4,5-Zimmer

1. OG 117,0

23,0

verkauft

A | 1.5

4,5-Zimmer

1. OG 124,5

22,0

730 000.–

B | 1.5

4,5-Zimmer

1. OG 124,5

22,0

710 000.–

A | 1.6

3,5-Zimmer

1. OG 101,5

23,5

reserviert

B | 1.6

3,5-Zimmer

1. OG 101,5

23,5

verkauft

A | 2.7

4,5-Zimmer

2. OG 117,0

23,0

verkauft

B | 2.7

4,5-Zimmer

2. OG 117,0

23,0

verkauft

A | 2.8

4,5-Zimmer

2. OG 124,5

22,0

verkauft

B | 2.8

4,5-Zimmer

2. OG 124,5

22,0

reserviert

A | 2.9

3,5-Zimmer

2. OG 101,5

23,5

verkauft

B | 2.9

3,5-Zimmer

2. OG 101,5

23,5

verkauft

A | 3.10

4,5-Zimmer

3. OG 117,0

23,0

verkauft

B | 3.10

4,5-Zimmer

3. OG 117,0

23,0

verkauft

A | 3.11

4,5-Zimmer

3. OG 124,5

22,0

verkauft

B | 3.11

4,5-Zimmer

3. OG 125,0

22,0

verkauft

A | 3.12

3,5-Zimmer

3. OG 101,5

23,5

verkauft

B | 3.12

3,5-Zimmer

3. OG 101,5

23,5

verkauft

A | 4.13

6,5-Zimmer

Attika 223,0

195,5

verkauft

B | 4.13

6,5-Zimmer

Attika 219,5

201,0

verkauft

Einstellhallenplatz à CHF 35 000.– | Disporaum ab CHF 16 000.– 18 | hegibau – überbauung «riedtalbach»


ausgabe april 2018

Grosszügiges Ausbaupaket für Eigentumswohnungen ¡¡ Dampfgargerät mit zusätzlicher Heissluftfunktion ¡¡ Küche in Hochglanz

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Alter Kirchweg

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Aargau Bezirk Zof ingen

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KONTAKT Die Grundrisse sowie die Dokumentationen der verschiedenen Wohnungen finden Sie unter: www.hegibau.ch Rufen Sie einfach an: 062 785 11 10 Marie Teresa Ledo und Chantal Albisser vereinbaren gerne einen Termin.

Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

Miete / NK

C | 0.1

3,5-Zimmer

EG 100,0

vermietet

C | 0.2

3,5-Zimmer

EG 102,0

43,0

vermietet

C | 0.3

3,5-Zimmer

EG 105,0

25,0

vermietet

60,0

C | 1.4

4,5-Zimmer

1. OG 123,0

21,0

2050.– / 270.–

C | 1.5

2,5-Zimmer

1. OG

65,0

27,0

vermietet

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Überbauung Friedhof Bergli «Riedtalbach» g ickwe Riedtalstrasse 14Ha weg Alpenbl lden 4800 Zofingen Alpenzeiger

Riedtalstrasse

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Übersicht Haus C

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Alt a chen Schwimmbad Zofingen

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Heiterenplatz

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K 316

¡¡ Balkonverglasung ¡¡ Erdsonden-Wärmepumpe

MIETWOHNUNGEN

K 316

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Bildungszentrum Zofingen

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Altstadt-/Bahnhof-Parking

Ringier

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Fliederstrasse

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Zofingen

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K 316

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¡¡ Induktions-Kochfeld ¡¡ Verbundraffstoren elektrisch ¡¡ Granitboden auf dem Balkon

C | 1.6

3,5-Zimmer

1. OG 102,0

34,0

vermietet

C | 1.7

3,5-Zimmer

1. OG 105,0

20,0

vermietet

tei ns tte Bo

C | 2.8

4,5-Zimmer

2. OG 123,0

21,0

2050.– / 270.–

C | 2.9

2,5-Zimmer

2. OG

65,0

27,0

vermietet

C | 2.10

3,5-Zimmer

2. OG 102,0

34,0

vermietet

C | 2.11

3,5-Zimmer

2. OG 105,0

20,0

vermietet

C | 3.12

4,5-Zimmer

3. OG 123,0

21,0

2050.– / 270.–

C | 3.13

2,5-Zimmer

3. OG

27,0

vermietet

C | 3.14

3,5-Zimmer

3. OG 102,0

34,0

vermietet

C | 3.15

3,5-Zimmer

3. OG 105,0

20,0

vermietet

65,0

C | 4.16

3,5-Zimmer

Attika 105,0

151,0

vermietet

C | 4.17

4,5-Zimmer

Attika 130,0

122,0

vermietet

Einstellhallenplatz à CHF 130.– / Monat hegibau – überbauung «riedtalbach» | 19


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