zuhause hegibau 2019/01 by ADi AG Agentur für Digitales

ausgabe mai 2019

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Liebe Leserinnen und Leser

och nie war die Gelegenheit so günstig, sich den

Traum vom Wohneigentum zu verwirklichen: In

mehreren beliebten Schweizer Gemeinden realisieren

wir im Moment Überbauungen mit komfortabel geschnittenen Eigentumswohnungen, energetisch vor-

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bildlich realisiert und hochwertig ausgestattet. Packen Sie die Chance und profitieren Sie von den rekordtiefen Hypothekarzinsen! Diesen Sommer starten wir beispielsweise in Läufelfingen (Oberbaselbiet) mit dem Bau eines modernen, verkehrsgünstig und mitten im Dorfzentrum gelegenen Minergie-Projekts mit 82 Eigentumswohnungen. In Rothrist, gleich neben dem Naherholungsgebiet, entsteht

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unsere Überbauung «Am Nussweg» mit 3,5- , 4,5- und 5,5-Zimmer-Wohnungen. Und in Udligenswil bei Luzern planen wir an unverbaubarer Aussichtslage die Überbauung «Huebmatt» mit 39 Eigentumswohnungen.

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Falls Ihnen Mieten eher zusagt als Wohneigentum: In

auflage 51 300 Exemplare

der Überbauung «Zentrum» in Oftringen sind noch einige wenige der attraktiven 3,5-Zimmer-Wohnungen zu haben. So oder so – es lohnt sich auf jeden Fall, sich von dieser neuen «zuhause»-Ausgabe inspirieren zu lassen!

verteilung Als Beilage im Wiggertaler (30 600 Ex.), Zofinger Tagblatt (11 100 Ex.) Landanzeiger (9 400 Ex.) erscheinung 2 x jährlich, Frühjahr / Herbst inserate, layout, redaktion, produktion hegibau liegenschaften ag & IRC Marketing GmbH druck, vertrieb

Viel Spass beim Blättern und Träumen. Jean Consoli Teilinhaber / Mitglied der Geschäftsleitung

ZT Medien AG Henzmannstrasse 20, 4800 Zofingen www.ztmedien.ch hegibau | 3

Gewerbe und Eigentumswohnungen

«Im Dorfzentrum»

Überbauung

in Läufelfingen -Standard

ieht es Sie ins sonnige Oberbaselbiet? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse: Im Dorfzentrum von Läufelfingen bauen wir 82 moderne Wohnungen.

In den grosszügigen 2,5- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen

geniessen Sie nicht nur einen hohen Ausbaustandard, sondern genauso viel Licht und attraktive Grundrisse. Die Siedlung befindet sich an optimaler Verkehrslage in nächster Nähe zum Bahnhof Läufelfingen, den Eisenbahnknotenpunkt Olten erreichen Sie in nur fünf Minuten. Auch Schulen, verschiedene Geschäfte und Restaurants sind in der näheren Umgebung zu finden. Im Mehrfamilienhaus A vermieten wir überdies interessante Gewerberäume, die sich bestens für eine Praxis, stras

einen Dorfladen oder ähnliches eignen. Hirze

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Baustart ab Sommer 2019

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KONTAKT Die Grundrisse sowie die Dokumentationen der verschiedenen Wohnungen finden Sie unter: www.hegibau.ch

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Rufen Sie einfach an: 062 785 11 10 Marie Teresa Ledo und Chantal Albisser vereinbaren gerne einen Termin. 4 | hegibau – überbauung «im dorfzentrum»

ausgabe mai 2019

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6 | hegibau – überbauung «im dorfzentrum»

ausgabe mai 2019

VERKAUFSSTART DEMNÄCHST EIGENTUMSWOHNUNGEN Übersicht Haus C Wohnung

Grösse

Geschoss

NWF m2

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C | 9.1

5,5-Zimmer

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Übersicht Haus D Wohnung

Grösse

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3,5-Zimmer

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Einstellhallenplätze

NWF m2

Balkon m2

Bald auf www.hegibau.ch hegibau – überbauung «im dorfzentrum» | 7

Eigentumswohnungen

Überbauung

«Am Nussweg» in Rothrist

ie Überbauung Nussweg im Südosten von Rothrist besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit 3,5und 4,5-Zimmer-Wohnungen, dazu kommt eine

5,5-Zimmer-Attikawohnung mit 186 m2 Nettowohnfläche. Die Häuser liegen in einem ruhigen Quartier direkt am Rande des Naherholungsgebiets. Sie schmiegen sich an einen sanften Hang; alle Wohnungen und Geschosse sind sehr gut besonnt. Die Höhe der Räume und die grosse Fensterfläche sorgen für eine freundliche, lichtdurchflute-

te Atmosphäre. Die grossflächigen Balkone können optional auch verglast werden. Besonderes Augenmerk lag beim Planen und Bauen auf grosszügig geschnittenen, praktischen Grundrissen, auf einer hohen Bauqualität und auf erstklassigen Einbauten, Geräten und Armaturen. Die Tiefgarage im Untergeschoss bietet Platz für 38 Fahrzeuge. A1 B e A2

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Rothrist bietet alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten für tt

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den täglichen Bedarf. Der Autobahnanschluss ist ledigw eg

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Überbauung «Am Nussweg» Nussweg 10/14/16 4852 Rothrist

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ausgabe mai 2019

EIGENTUMSWOHNUNGEN Übersicht Haus A Wohnung Grösse

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Preis (CHF) 750‘000.-

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Übersicht Haus C Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

Preis (CHF)

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4,5-Zimmer

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Übersicht Haus D Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

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Preis (CHF) reserviert

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1. OG 117,0

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Einstellhallenplatz à CHF 38‘000.– hegibau – überbauung «am nussweg» | 9

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Landhausdiele in drei Breiten, Eiche geölt Sonderoberfläche

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Räume gestalten, ihnen Charakter zu verleihen und die Verbindung von Licht, Farbe, Struktur und Material zu spüren ist unsere Leidenschaft. Erst die Umsetzung persönlicher Kundenbedürfnisse jedoch machen den Raum zu einem Zuhause. Wir verbinden Ökologie und sozialverträgliche Bewirtschaftung der eingesetzten Ressourcen. Wir verkaufen primär geölte Naturholzböden sowie umweltfreundliche, versiegelte Parkette mit den dazugehörigen Nebenprodukten und Pflegemitteln. Wir sind innovativ, kreativ und professionell und pflegen einen teamorientierten Führungsstil. Kundenorientiertes Denken und Handeln wird von allen Mitarbeitern gelebt. Wir fördern Weiterbildung und bilden interessierte Jugendliche zu gefragten Berufsleuten aus.

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«Bellerive» in Luzern

die Aussicht vom Balkon aus. Oder auch die perfekte

Ausstattung: hochwertige Markenküche mit energie-

effizienten V-Zug-Geräten, Schlafräume mit direktem

Zugang zum Bad, separates Reduit, Schiebefenster im Wohnzimmer, motorisierte Storen und Markisen, uvm. Vom Quai aus eröffnen sich wunderbare Ausblicke auf See und Berge, auf moderne und historische Architektur, auf nostalgische Raddampfer und wunderbare Wasserund Wolkenstimmungen. Die Schiffsstation Luzern-Lido und die S-Bahn-Station Verkehrshaus liegen in unmittelbare Nähe; die Buslinien bringt Sie alle 10 Minuten ins Stadtzentrum. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf den Autobahnzubringern A2 und A14. Dorenbach e

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EIGENTUMSWOHNUNGEN

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Überbauung «Bellerive» Bellerivestrasse 14 6006 Luzern

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ausgabe mai 2019

Träumen Sie vom Eigenheim? Wir begleiten Sie in allen Finanzierungsfragen: kompetent, interessiert und regional Ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung: Dies wünschen sich gut drei Viertel der Bevölkerung in der Schweiz. Bisher konnten sich nur 40 Prozent diesen Traum erfüllen. Weil das Zinsniveau weiterhin tief ist, bleiben Hypotheken für Wohneigentum günstig. Der Erwerb von Wohneigentum ist ein Entscheid mit langfristigen finanziellen Auswirkungen. Er bedingt eine umsichtige Zukunftsplanung und einen starken Partner, der Sie kompetent und engagiert unterstützt. Die Finanzierung von Wohneigentum ist unser Kerngeschäft. Hypothekarberatung: Wir sind Ihr Finanzierungspartner Als regional verankerte Bank kennen wir unseren Immobilienmarkt ausgezeichnet und verfügen über bewährte, transparente Finanzierungsmodelle. Dabei setzen wir die uns anvertrauten Kundeneinlagen als Ausleihungen in unserer eigenen Region ein. Bei uns profitieren Sie von kurzen Wegen, unbürokratischen Abläufen und schnellen Entscheidungen vor Ort. Wieso Wohneigentum? Als Eigenheimbesitzer geniessen Sie diverse Freiheiten. Anders als in einem Mietverhältnis können Sie beispielsweise bauliche

Veränderungen vornehmen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ihre Ideen lassen sich in den eigenen vier Wänden problemlos realisieren. Ein Eigenheim ist ausserordentlich gut geeignet, um für die Zukunft und das Alter vorzusorgen. Die tiefen Wohnkosten entlasten Ihr Budget im Pensionsalter deutlich, wenn Sie Ihre Hypothekarschuld bis dahin entsprechend amortisiert haben. Investitionen in Liegenschaften sind attraktive langfristige Vermögensanlagen, die interessante Möglichkeiten zur Steueroptimierung bieten. Detaillierte Finanzanalyse – Ihr Weg zum Wohneigentum Als Basis für die Finanzierung Ihres Eigenheims ermitteln wir zunächst den gegenwärtigen Kapitalbedarf und die künftigen finanziellen Belastungen. So können Sie auf ein solides Fundament bauen. Umfassendes Fachwissen – alles aus einer Hand Mithilfe unserer persönlichen Beratung unterstützen wir Sie in allen Vermögensangelegenheiten – abgestimmt auf Ihre persönlichen Wünsche und Ziele. Für Ihre Einkünfte und Zahlungen halten wir zudem eine breite Kontopalette für Sie bereit. Wir freuen uns, Sie persönlich zu beraten.

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14 | hegibau – überbauung «huebmatt»

ausgabe mai 2019

Gewerbe und Eigentumswohnungen

Überbauung

«Huebmatt» in Udligenswil

n Udligenswil planen wir an einer schönen und harmonischen Wohnlage 26 Eigentumswohnungen und 13 Mietwohnungen. Die Häuser liegen mitten im Naherho-

lungsgebiet mit unverbaubarer Aussicht auf die Rigi. Die

drei grosszügigen 5,5-Zimmer-Attikawohnungen liegen direkt über dem Gewerbe und bieten ebenfalls eine fantastische Aussicht auf die Berge. Besonderes Augenmerk lag beim Planen auf eine hohe Bauqualität und auf erstklassigen Einbauten, Geräten und Armaturen. Die Tiefgarage im Untergeschoss bietet Platz für 106 Fahrzeuge. H

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EIGENTUMSWOHNUNGEN Übersicht Haus A Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

A | 0.1

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4,5-Zimmer

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A | 3.7

3,5-Zimmer

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4,5-Zimmer

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3,5-Zimmer

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4,5-Zimmer

3. OG 111,8

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Übersicht Haus C Wohnung Grösse

Geschoss

NWF m2 Balkon m2

C | 0.1

2,5-Zimmer

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645‘000.-

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C | 1.5

3,5-Zimmer

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685‘000.-

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4,5-Zimmer

1. OG 115,4

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4,5-Maisonette 1. OG+2. OG 128,2

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C | 2.8

3,5-Zimmer

12,6

verkauft

1. OG 95,8

Preis (CHF)

C | 3.9

4,5-Zimmer

2. OG 115,4

15,7

verkauft

C | 3.10

3,5-Zimmer

2. OG 95,8

12,6

verkauft

C | 4.11

4,5-Zimmer

3. OG 115,4

15,7

verkauft

C | 4.12

2,5-Zimmer

3. OG 67,1

11,1

verkauft

C | 4.13

3,5-Zimmer

3. OG 95,8

12,6

verkauft

Übersicht Haus D Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

D | 2.25

5,5-Zimmer

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D | 2.26

5,5-Zimmer

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D | 2.27

5,5-Zimmer

1Attika 163,2

164,0

1‘350‘000.-

Einstellhallenplatz à CHF 40‘000.– 16 | hegibau – überbauung «huebmatt»

155,0

Preis (CHF) reserviert

ausgabe mai 2019

GEWERBE Übersicht Haus D Wohnung

Grösse

Geschoss

NWF m2

D | 0.1

Gewerbe

EG 60,3

Preis (CHF) 192‘000.-

D | 0.2

Gewerbe

54,3

172‘800.-

D | 0.3

Gewerbe

60,8

192‘000.-

D | 0.4

Gewerbe

60,8

verkauft

D | 0.5

Gewerbe

60,8

192‘000.-

D | 0.6

Gewerbe

60,8

verkauft

D | 0.7

Gewerbe

60,8

verkauft

D | 0.8

Gewerbe

60,8

verkauft

D | 0.9

Gewerbe

54,3

verkauft

D | 0.10

Gewerbe

60,3

verkauft

D | 1.11

Gewerbe

1. OG

91,3

291‘000.-

D | 1.12

Gewerbe

1. OG 91,6

291‘200.-

D | 1.13

Gewerbe

1. OG

85,2

272‘000.-

D | 1.14

Gewerbe

1. OG

91,7

291‘000.-

D | 1.15

Gewerbe

1. OG

91,7

291‘000.-

D | 1.16

Gewerbe

1. OG

91,7

291‘000.-

D | 1.17

Gewerbe

1. OG

79,7

253‘000.-

D | 1.18

Gewerbe

1. OG

91,7

291‘000.-

D | 1.19

Gewerbe

1. OG

91,7

291‘000.-

D | 1.20

Gewerbe

1. OG

91,7

291‘000.-

D | 1.21

Gewerbe

1. OG

91,7

291‘000.-

D | 1.22

Gewerbe

1. OG

85,4

verkauft

D | 1.23

Gewerbe

1. OG

91,6

verkauft

D | 1.24

Gewerbe

1. OG

91,3

verkauft

hegibau – überbauung «huebmatt» | 17

Gewerbe und Mietwohnungen

Überbauung

«Zentrum» in Oftringen -Standard

m Zentrum von Oftringen realisieren wir zwei Wohn-

und Geschäftshäuser. An extrem zentraler Lage sind

diverse Buslinien, mehrere Autobahnanschlüsse und

das nahe gelegene Einkaufszentrum bequem zu erreichen. Die Gewerbeflächen sind sehr flexibel einteilbar und eignen sich hervorragend für Dienstleistungsbe-

triebe oder Verkauf. Die Wohnungen bestechen durch grosszügige Grundrisse und einen hohen Ausbaustandard, der keine Wünsche offen lässt. Bezugsbereit ab März 2019 Mehr Informationen: www.hegibau.ch os

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San

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Baslerstrasse

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Neuq uartie Überbauung r «Zentrum» Neugasse/ Zürichstrasse 4665 Oftringen

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Baslerstrasse

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Züric hstrasse

Zürichstrasse Denner 20

Migros

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KONTAKT Die Grundrisse sowie die Dokumentationen der verschiedenen Wohnungen finden Sie unter: www.hegibau.ch Rufen Sie einfach an: 062 785 11 10 Marie Teresa Ledo und Chantal Albisser vereinbaren gerne einen Termin. 18 | hegibau – überbauung «zentrum»

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Aargauische Kantonalbank

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Bistro Villa

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Kreuzplatz Kreuzplatz

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ausgabe mai 2019

GEWERBE & MIETWOHNUNGEN Übersicht Haus 5.1 A

Übersicht Haus 5.2 C

Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

Miete / NK

Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

Miete / NK

5.1 A | 0.1 4,5-Zimmer

EG 115,0

14,5

vermietet

5.2 C | 0.1 Gewerbe

EG 216,5

vermietet

5.1 A | 0.2 4,5-Zimmer

EG 115,0

14,5

vermietet

5.2 C | 1.2 2,5-Zimmer

1. OG

75,5

9,5

vermietet

5.1 A | 1.3 3,5-Zimmer

1. OG 101,0

14,5

vermietet

5.2 C | 1.3 2,5-Zimmer

1. OG

76,0

13,5

vermietet

5.1 A | 1.4 4,5-Zimmer

1. OG 115,0

14,5

vermietet

5.2 C | 1.4 3,5-Zimmer

1. OG

96,5

14,0

reserviert

5.1 A | 2.5 3,5-Zimmer

2. OG 101,0

14,5

vermietet

5.2 C | 2.5 2,5-Zimmer

2. OG

75,5

9,5

vermietet

5.1 A | 2.6 4,5-Zimmer

2. OG 115,0

14,5

vermietet

Übersicht Haus 5.1 B

5.2 C | 2.6 2,5-Zimmer

2. OG

76,0

13,5

vermietet

5.2 C | 2.7 3,5-Zimmer

2. OG

96,5

14,0

vermietet

5.2 C | 3.8 3,5-Zimmer

3. OG 107,5

13,5

vermietet

5.2 C | 3.9 3,5-Zimmer

3. OG

14,0

vermietet

Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

Miete / NK

5.1 B | 0.1 Gewerbe

71,0

vermietet

5.1 B | 0.2 Gewerbe

EG 106,0

vermietet

Übersicht Haus 5.2 D

5.1 B | 1.3 2,5-Zimmer

1. OG

12,0

vermietet

Wohnung Grösse

73,0

96,5

Geschoss NWF m2 Balkon m2

Miete / NK

5.1 B | 1.4 2,5-Zimmer

1. OG

71,0

14,0

vermietet

5.2 D | 0.1 3,5-Zimmer

98,5

19,0

vermietet

5.1 B | 1.5 3,5-Zimmer

1. OG

96,5

14,0

vermietet

5.2 D | 0.2 Gewerbe

EG 100,0

vermietet

5.1 B | 2.6 2,5-Zimmer

2. OG

73,0

12,0

vermietet

5.2 D | 1.3 3,5-Zimmer

1. OG

98,5

14,0

reserviert

5.1 B | 2.7 2,5-Zimmer

2. OG

71,0

14,0

vermietet

5.2 D | 1.4 3,5-Zimmer

1. OG

98,5

14,0

1‘590.– / 200.–

5.1 B | 2.8 3,5-Zimmer

2. OG

96,5

14,0

vermietet

5.2 D | 2.5 3,5-Zimmer

2. OG

98,5

14,0

reserviert

5.1 B | 3.9 3,5-Zimmer

3. OG

88,5

14,0

1‘550.– / 200.–

5.2 D | 2.6 3,5-Zimmer

2. OG

98,5

14,0

1‘620.– / 200.–

5.1 B | 3.10 3,5-Zimmer

3. OG

96,5

14,0

5.1 B | 0.2 Lager

9,3

vermietet

5.2 D | 3.7 3,5-Zimmer

3. OG

99,0

14,0

vermietet

80.– / NK Inkl.

5.2 D | 3.8 3,5-Zimmer

3. OG

99,0

14,0

vermietet

Einstellhallenplatz à CHF 130.– /Monat

hegibau – überbauung «zentrum» | 19

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