Hegibau - Zuhause 10/23 by ADi AG Agentur für Digitales

ausgabe oktober 2023

zuhause

ausgabe oktober 2023 hegibau | 1

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ausgabe oktober 2023

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Liebe Leserinnen und Leser

as macht die hohe Lebensqualität im Aareland aus? Natürlich die abwechslungsreiche

Landschaft. Der ländliche Charakter mit den attrak-

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tiven lokalen Zentren. Die verkehrsgünstige Lage mit schnellem Anschluss an die grossen Ost-West- und

inhalt

Nord-Süd-Achsen der Schweiz. Aber auch die Nähe

editorial / impressum

zu den grossen Wirtschaftsregionen Zürich, Basel und

überbauung «aecherligasse» oftringen

neubau D-EFH «weid-neustadt» riken

überbauung «kreuzplatz» oftringen

wohnen «im oberfeldpark» staffelbach

neubau MFH «am riedweg» zofingen

Bern. Es gibt also viele gute Gründe, sich für das Wohnen im

überbauung «stadtbach» zofingen

zentralen Mittelland zu entscheiden. Ganz besonders,

neubau 2 MFH «kührainweg» vordemwald

wenn so attraktive Einfamilienhäuser, Miet- und Eigen-

einfamilienhäuser

tumswohnungen darauf warten, mit Leben erfüllt zu werden!

impressum herausgeber

Zum Beispiel die spannenden EFH in Murgenthal-Riken, Rothrist und Oftringen. Die komfortablen Eigentumswohnungen in Oftringen, Staffelbach, Zofingen und Vordemwald. Und die modernen, intelligent geschnit-

hegibau liegenschaften ag Rössliweg 29b, 4852 Rothrist www.hegibau.ch

tenen Mietwohnungen in Oftringen und Zofingen.

auflage 95 300 Exemplare

Am besten melden Sie sich an für eine Besichtigung,

verteilung Als Beilage im Wiggertaler (34 600 Ex.), Zofinger Tagblatt (9 000 Ex.) Landanzeiger (51 500 Ex.)

starten auf eine kleine «Tour d’Aareland» und lassen sich zu neuen Wohnprojekten inspirieren!

erscheinung 2 x jährlich, Frühjahr / Herbst

Jean Consoli Teilinhaber / Mitglied der Geschäftsleitung

inserate, layout, redaktion, produktion hegibau liegenschaften ag & IRC Marketing GmbH druck, vertrieb

ZT Medien AG Henzmannstrasse 20, 4800 Zofingen www.ztmedien.ch hegibau | 3

Gewerbe, Eigentums- und Mietwohnungen

Referenzbild

Überbauung

«Aecherligasse» in Oftringen

ie komfortablen Wohnungen an der Aecherligasse liegen sehr zentral und doch in einem ruhigen Quartier direkt am Rande des Naher-

holungsgebiets. Sämtliche Schulen/ Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushal-

testelle liegt unmittelbar in der Nähe. Ob zu Fuss, mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ihr Zuhause bietet ausgezeichneten Anschluss. Einkaufsmöglichkeiten, Post sowie Bank sind ebenfalls bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnungen bestechen durch grosszügige Grundrisse und einen hohen Ausbaustandard, welcher keine Wünsche offenlässt. Mehr Informationen: www.hegibau.ch Referenzbild

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Primarschule Oftringen

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Überbauung «Aecherligasse» Aecherligasse 2/4 4665 Oftringen

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KONTAKT Die Grundrisse sowie die Dokumentationen der verschiedenen Wohnungen finden Sie unter: www.hegibau.ch

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Rufen Sie einfach an: 062 785 11 10 Corinne Näpflin und Morena Di Pietro vereinbaren gerne einen Termin.

ausgabe oktober 2023

EIGENTUMSWOHNUNGEN Übersicht Haus A - Bezugsbereit ab September 2024 Wohnung

Grösse

Geschoss

NWF m2

Balkon m2

A | 0.1

4,5-Zimmer

EG 132,1

22,5

Preis (CHF) verkauft

A | 0.2

3,5-Zimmer

EG 114,2

24,1

reserviert

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4,5-Zimmer

1. OG 132,1

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reserviert

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1. OG 114,2

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verkauft

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4,5-Zimmer

2. OG 132,1

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A | 2.6

3,5-Zimmer

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24,1

875‘000.–

A | 3.7

4,5-Zimmer

Attika 145,8

156,4

1‘350‘000.–

Einstellhallenplatz à CHF 39‘000.–

MIETWOHNUNGEN Übersicht Haus B - Bezugsbereit ab Juni 2024 Wohnung

Grösse

Geschoss

NWF m2

Balkon m2

Miete / NK

B | 0.1

3,5-Zimmer

EG 112,8

24,5

vermietet

B | 0.2

3,5-Zimmer

EG 106,0

16,6

vermietet

B | 1.3

2,5-Zimmer

1. OG

81,4

15,3 1‘600.– / 170.–

B | 1.4

3,5-Zimmer

1. OG 112,8

24,5 2‘100.– / 200.–

B | 1.5

3,5-Zimmer

1. OG 106,0

16,6

B | 2.6

2,5-Zimmer

2. OG

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15,3 1‘650.– / 170.–

B | 2.7

3,5-Zimmer

2. OG 112,8

24,5 2‘180.– / 200.–

B | 2.8

3,5-Zimmer

2. OG 106,0

16,6 2‘120.– / 200.– 15,3 1‘720.– / 170.–

B | 3.9

2,5-Zimmer

3. OG

B | 3.10

3,5-Zimmer

3. OG 112,8

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24,5

vermietet

reserviert–

B | 3.11

3,5-Zimmer

3. OG 106,0

16,6 2‘210.– / 200.–

B | 4.12

2,5-Zimmer

Attika

83,0

31,1

vermietet

B | 4.13

3,5-Zimmer

Attika 105,8

130,0

vermietet

Einstellhallenplatz à 140.–/Monat Referenzbild

hegibau – überbauung «aecherligasse» | 5

TAG DER OFFENEN TÜR

4,5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus

Neubau D-EFH

«Weid-Neustadt»

SAMSTAG 04. NOV. 2023 VON 10.00 - 16.00 UHR

in Riken Ab CHF 1‘100‘000.–

MUSTERHAUS ZUR BESICHTIGUNG

n Riken, auf einem leicht gegen die Aare abfallenden,

frisch erschlossenen Baugrund, entsteht ein grosszügig gestaltetes Doppeleinfamilienhaus. Die beiden Einhei-

ten umfassen je 4.5 Zimmer und eine Doppelgarage. Sie sind hell und luftig konzipiert, energiesparend ausgeführt und bestechen durch ihren modernen, hochwer-

tigen Ausbaustandard. Die Wohnlage ist ruhig und naturnah. Ein paar Schritte – und man ist im Naherholungsgebiet entlang von Aare oder Murg oder in den ausgedehnten Wäldern der Umgebung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, Kindergarten und Primarschule sind in bequemer Gehdistanz. Die Gemeinde Murgenthal mit den Ortsteilen Murgenthal, Riken, Glashütten, Balzenwil und Walliswil liegt an der Aare südwestlich von Rothrist – mitten im Schweizer Mittelland und angrenzend an die Kantone Solothurn, Bern und Luzern. Gepflegte, landwirtschaftlich geprägte Dorfkerne verleihen Murgenthal seinen ländlichen Charakter. Der gut ausgebaute ÖV sowie die Haup tst

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zentrale und doch ruhige Lage abseits der grossen se

Verkehrsströme machen Murgenthal-Riken zur ideatr

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Auto-, Bus- oder Bahnminuten erreichbar.

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Neubau D-EFH «Weid-Neustadt» Roggenstrasse 4853 Riken

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ausgabe oktober 2023

hegibau – neubau D-EFH «weid-neustadt» | 7

Referenzbild

8 | hegibau – überbauung «kreuzplatz»

Referenzbild

ausgabe oktober 2023

Demnächst

Überbauung

«Kreuzplatz» in Oftringen

grosszügige Mietwohnungen und Gewerberäume. ss

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lassen das Wohnen zum Erlebnis werden. Die individuelGis hald

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Überbauung «Kreuzplatz» Schmiedgasse, Kreuzstrasse, Baslerstrasse 4800 Zofingen Fro

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hegibau – überbauung «kreuzplatz» | 9

Eigentumswohnungen

Wohnen «Im

Oberfeldpark» in Staffelbach

ei jeder Wohnung wurde grosses Augenmerk auf eine optimale Ausrichtung und Besonnung gelegt. Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen sind

zu einer offenen Raumeinheit zusammengefasst und ermöglichen ein grosszügiges und helles Raumgefühl. Die eingezogene, und somit vor Witterung geschützte Loggia im Süden schliesst diese Raumeinheit ab. Die Sichtbetonwand vis-à-vis von der Kochinsel setzt einen spannenden Akzent in der Materialisierung. Das Reduit erweitert das Platzangebot in der Küche und beinhaltet eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Der grosszügige Entrée- und Korridorbereich verbindet die Schlafzimmer über kurze Wege mit den beiden Bade-

zimmer, wobei das Elternschlafzimmer einen direkten Zugang zum Elternbad verfügt. Die Attikawohnungen bieten einen direkten Zugang vom Lift. Die grosse Terrasse

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Wohnen «Im Oberfeldpark» Oberfeld 13 5053 Staffelbach Rosenweg

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10 | hegibau – wohnen «im oberfeldpark»

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erweitert den Wohnraum um über 100 m2.

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EIGENTUMSWOHNUNGEN Übersicht Haus C Wohnung

Grösse

Geschoss

NWF m2

Balkon m2

Preis (CHF)

C | L1

4,5-Zimmer

EG 105,0 11,7 / 69,6

770‘000.–

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3,5-Zimmer

670‘000.–

92,0 12,9 / 84,1

C | L2

4,5-Zimmer

1. OG 105,0

11,0

745‘000.–

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3,5-Zimmer

1. OG

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645‘000.–

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C | L3

4,5-Zimmer

2. OG 105,0

11,0

765‘000.–

C | K3

3,5-Zimmer

2. OG

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C | L4

5,5-Zimmer

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1‘150‘000.–

10 Einstellhallenplätze à CHF 39`000.– 2 Motorradplätze à CHF 1`000.– 1 Hobbyraum à CHF 25`000.– hegibau – wohnen «im oberfeldpark» | 11

Für ein schöneres Zuhause Mit über 40 Jahren Erfahrung im Storenbau hat sich Vitali Storenbau im Kanton Aargau für die Installation jeglicher Storen etabliert. Vitali Storenbau bietet verschiedene Lösungen an, zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Wir übernehmen die Montage von Storen aller Art, bieten die Wartungen oder Reparaturen an und liefern Ersatzteile.

Wir sind überzeugt, dass sich unser Fleiss und höchste Qualität für unsere Kunden auszahlt. Wir bieten Ihnen immer bestmögliche Beratungen und hochwertige Produkte an. Dank unserem Fachwissen und unserer Expertise bieten wir Ihnen ausgezeichnete Ergebnisse. Gerne nehmen wir Ihnen Arbeiten ab und unterstützen Sie bei jeglichen Projekten.

Unser Service: verlässlich, sicher und schnell Der Name Vitali Storenbau steht für über 40-jährige Berufserfahrung und Kompetenz. Im Mittelpunkt unseres Geschehens stehen Sie. Egal ob es sich um Lamellenstoren, Sonnenstoren, Servicearbeiten oder eine spezielle Problemlösung handelt, wir sind Ihr Spezialist. Das Kernelement in unserer täglichen Arbeit ist der auf Sie zugeschnittene Service.

Wir nehmen die Messungen Ihrer Räumlichkeiten vor und liefern das Produkt direkt zu Ihnen nach hause. Die Installation erfolgt professionell und gründlich, innerhalb des vereinbarten Zeitrahmens. Gerne übernehmen wir auch die Wartung und jegliche Reparaturen Ihrer Storen. Ihre Zufriedenheit ist für uns entscheidend und hat stets höchste Priorität!

Unsere Produkte > Lamellenstoren Verbundraffstoren Raffstoren Halbmetallstoren > Rollladen Kettenprofilrollladen Faltrollladen Sicherheitsfaltladen

> Outdoorliving Sonnensegel Pergolas > Sonnenstoren Offene Markisen Kassettenmarkisen Senkrechtmarkisen Fallarm- / Ausstellmarkisen

Vitali Storenbau GmbH Alte Aarburgerstrasse 32 | 4852 Rothrist Tel +41 62 794 28 37 | info@vitalistorenbau.ch www.vitalistorenbau.ch

Glas-Vordachsystem Seitenbeschattung Wintergartenbeschattung Atriumbeschattungen Freistehende Beschattungen Glasdachsystem > Sonnenschirme > Innenbeschattung

EIGENTUMSWOHNUNGEN Übersicht Wohnung

Grösse

Geschoss

0.1

4,5-Zimmer

EG 124,0

30,8

1‘590‘000.-

1.2

4,5-Zimmer

1. OG 124,0

30,8

verkauft

2.3

5,5-Zimmer

2. OG+Attika 174,0 78,8+30,2

verkauft

Einstellhallenplatz à CHF 45‘000.–

14 | hegibau – neubau MFH «am riedweg»

NWF m2

Balkon m2

Preis (CHF)

ausgabe oktober 2023

Eigentumswohnungen

Neubau MFH

«am Riedweg» in Zofingen

n Gehdistanz zur Zofinger Altstadt entsteht an begehrter

Hanglage ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – ideal für Familien oder Paare, die einen gehobe-

nen Standard schätzen. Das Mehrfamilienhaus besteht

aus zwei 4½-Zimmer-Wohnungen und einer 5½-Zimmer-Attikawohnung und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von 2,5 Meter. Der Lift führt von der Tiefgarage direkt in jede Wohnung, was jeder Wohneinheit ein luxuriöses Penthouse-Ambiente verleiht. Zudem sorgen die grossen Balkone mit der atemberaubenden Aussicht auf die Alpen und den Jura für wunderbar entspannte Abende mit der Familie und Freunden. In 10 Gehminuten erreichen Sie die Altstadt oder den Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind dagegen in nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar – perfekt also, um mittendrin, aber dennoch in einem ruhigen Quartier zu wohnen. Die Stadt Zofingen ist als attraktiver WirtschaftsstandB rühl w eg

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Mehr Informationen: www.hegibau.ch

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Rufen Sie einfach an: 062 785 11 10 Corinne Näpflin und Morena Di Pietro vereinbaren gerne einen Termin. hegibau – neubau MFH «am riedweg» | 15

Eigentums- und Mietwohnungen

Überbauung

«Stadtbach» in Zofingen

entrumsnah und gleichzeitig abseits von Trubel und Hektik: Rund 1‘500 m nordöstlich der Zofinger

Altstadt liegen die zwei Mehrfamilienhäuser «Am

Stadtbach» – eines mit 2.5- bis 4.5-Zi.-Mietwohnungen und eines mit 2.5- bis 5.5-Zi.-Eigentumswohnungen. Alle

Wohnungen überzeugen durch moderne, intelligent gestaltete Grundrisse, viel Licht und einen guten Ausbaustandard. Im Norden schliesst das Areal an die Landwirtschaftszone an; das bewaldete Naherholungsgebiet im Süden ist nur einen Katzensprung entfernt. Der Bus fährt gleich vor dem Haus Richtung Spital, Stadtzentrum und Bahnhof. Die lebendige, verkehrsberuhigte Altstadt gehört in der Schweiz zu den besterhaltenen Anlagen ihrer Art. An ihren sorgsam gepflegten Gebäuden lassen sich die Geschichte und die Tradition einer über 800jährigen Entwicklung ablesen. Heute ist Zofingen ein wichtiges regionales Zentrum mit rund 12’000 Einwohnerinnen und Einwohnern, einem breiten Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, hervorragenden Verkehrsverbindungen in alle Richtungen, einer leistungsfähigen Wirtschaft mit über 1’100 Betrieben – und einem attraktiven Steuerfuss. Bezugsbereit ab Juni 2024 Mehr Informationen: www.hegibau.ch B

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ausgabe oktober 2023

EIGENTUMSWOHNUNGEN Übersicht Haus A - Bezugsbereit ab September 2024 Wohnung

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Geschoss

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3,5-Zimmer

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4,5-Zimmer

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1. OG 128,0

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5,5-Zimmer

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verkauft

Einstellhallenplatz à CHF 40‘000.–

MIETWOHNUNGEN Übersicht Haus A - Bezugsbereit ab Oktober 2024 Wohnung

Grösse

Geschoss

NWF m2

Balkon m2

Miete / NK

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3,5-Zimmer

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reserviert

Übersicht Haus B - Bezugsbereit ab Juni 2024 Wohnung

Grösse

Geschoss

NWF m2

Balkon m2

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Miete / NK vermietet

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3,5-Zimmer

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vermietet

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2,5-Zimmer

1. OG

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vermietet

B | 1.5

3,5-Zimmer

1. OG 110,3

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vermietet

2,5-Zimmer

3. OG

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vermietet

B | 3.11

3,5-Zimmer

3. OG 110,3

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vermietet

B | 4.12

2,5-Zimmer

Attika

61,0

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vermietet

B | 4.13

3,5-Zimmer

Attika

97,0

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vermietet

Einstellhallenplatz à 135.–/Monat

hegibau – überbauung «stadtbach» | 17

Eigentumswohnungen

Neubau 2 MFH

«Kührainweg» in Vordemwald

n Vordemwald, einem idylischen Dorf im Kanton

Aargau, wird demnächst ein spannendes Neubauprojekt an einem idealen Standort realisiert. Es

entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit ins-

gesamt 10 Wohnungen. Diese hochwertigen Wohnungen sind das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die Komfort und Qualität schätzen. Die Gemeinde ist eingebettet in einer schönen naturnahen Landschaft und bietet eine hohe Wohnqualität. Hier haben Sie die Natur direkt vor der Haustür mit vielen Freizeitmöglichkeiten für einen Ausgleich zum stressigen Arbeitsalltag. Trotz ländlicher Idylle ist Vordemwald verkehrstechnisch sehr gut gelegen. In zirka 10 Minuten sind Sie beim Autobahnanschluss Rothrist und dem Wiggertalerkreuz mit Anbindungen in die ganze Schweiz. Auch der Zofingen Bahnhof ist mit gut, frequentierter Buslinie in wenigen Minuten erreichbar. Die Ausstattung der Wohnungen ist von hoher Qualität, g we en ch Bu

von modernen Küchen und Bäder bis hin zu großzügigen

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Balkonen oder Terrassen. Parkmöglichkeiten und grüne Gemeinschaftsbereiche sind ebenfalls vorhanden.

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Mehr Informationen: 062 785 11 10

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18 | hegibau – Neubau 2 MFH «Kührainweg»

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ausgabe oktober 2023

Einfamilienhäuser

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5.5-Zimmer-Einfamilienhaus Roggenstrasse 4853 Riken

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hegibau – 5.5-Zimmer- Einfamilienhaus Roggenstrasse | 19

Einfamilienhäuser

7.5-Zimmer-

Einfamilienhaus in Rothrist

as EFH zeichnet sich durch einen durchdach-

ten Grundriss und seiner Architektur aus. Die Lage ist traumhaft mit Sicht ins Grüne. Sämtli-

che Schulen sind zu Fuss innerhalb von 5 bis 10 Minuten erreichbar. Das Haus wurde mit auserwählten Materialen und diversen architektonischen Details ausgeführt. Nebst dem grossen Wohn- und Essbereich sowie der edlen Küche, befinden sind im Erdgeschoss zwei

Sitzplätze. Einer davon ist mit einer verglasten Überdachung und elektrisch gesteuerter Beschattung ausgestattet. Im 1. OG befinden sich drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und ein sehr grosses Badezimmer mit abgetrennter Dusche und WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit jeglichem Comfort zum Waschen und Bügeln befindet sich im gleichen Geschoss. Eine sehr grosse Doppelgarage mit einer Teilverglasung bietet Platz für zwei Autos. Das Haus ist direkt von der Garage zugänglich und der Vorplatz bietet Platz für vier Besucherparkplätze. g

Baujahr: 2013 | Grundstückfläche: 774 m2 eg

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7.5-Zimmer-Einfamilienhaus Geisshubelweg 33 4852 Rothrist

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KONTAKT Die Grundrisse sowie die Dokumentation von dem Einfamilienhaus finden Sie unter: www.hegibau.ch Bir

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ausgabe oktober 2023

hegibau – 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus | 21

Einfamilienhäuser

6.5-Zimmer-

Einfamilienhaus mit Hallenbad in Oftringen CHF 1‘450‘000.Einzigartiges Einfamilienhaus mit Hallenbad und unverbaute Aussicht auf Erholungspark. Das freistehende 6,5 Zimmer Einfamilienhaus zeichnet sich über die spektakuläre Architektur und die ruhige Lage, direkt neben dem Oftringer Erholungspark und umgeben von Kindergärten und Primarschulen, aus. Die Einkaufsmöglichkeiten und Busstationen liegen ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Das im Jahr 1978 erbaute Haus wurde kontinuierlich renoviert und mit viel Liebe auf den neusten Stand gebracht. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Die Wohn- und Schlafzimmer überzeugen mit grosszügigen Flächen und raumhohen Fenster, welche sehr viel Licht in das Innere bringen. Bezugsbereit nach Vereinbarung Mehr Informationen: www.hegibau.ch we

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6.5-Zimmer-Einfamilienhaus Dorfstrasse 45 4665 Oftringen

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22 | hegibau – 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus

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