Wohnhaussanierung

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Juwel Ein unscheinbares erstrahlt in neuem Glanze

Die Sanierung dieses Wohnhauses aus den 70er Jahren, geplant vom namhaften Architekten Hubert Prachensky, bedurfte besonders viel Gefühl und Respekt vor dem Bestand. Ein ganz besonderer Fall für das Expertenteam von Glatzl Holzbauprojekte aus Innsbruck.

(CMS) Der Umbau dieses qualitätsvollen Bestandsgebäudes aus der Vergangenheit wurde im letztjährigen Magazin während der Bauphase dokumentiert und kann nun nach seiner Fertigstellung präsentiert werden. Das Projekt war eine ganz spezielle Aufgabe und musste mit viel Sensibilität und Knowhow angegangen werden. Die erfahrenen teamk2 architects aus Innsbruck entwarfen mit feiner Klinge neue Grundrisslösungen für das Wohnhaus in Hanglage mit seinen vielen unterschiedlichen Niveaus und planten eine Aufstockung mittels eines eingeschobenen Kubus, welcher das Haus perfekt ergänzt und ihm ein aufregendes, neues Äußeres verleiht. Das Team der Glatzl Holzbauprojekte KG hat von der Polier- und Detailplanung über die Angebotslegung bis hin zur Bauleitung das Projekt in gewohnt professioneller Manier betreut. Die Sanierung der bestehenden Substanz

Nachdem die Elterngeneration einst viele Jahre das Haus im westlichen Mittelgebirge bewohnte, entschloss sich das Bauleute-Ehepaar dazu, sich wieder hier anzusiedeln und das Gebäude mit guter Bausubstanz gemäß den eigenen Ansprüchen zu adaptieren. Nachdem das Wohnhaus ausreichend Fläche bietet und an einer Hangkante sitzt, bot es sich an, im untersten Geschoß eine separate Einliegerwohnung vorzusehen und im Geschoß darüber die Wohnebene für die Bauherren auf Gartenniveau zu errichten. Dafür wurde das zentral gelegene Treppenhaus an den Rand des Gebäudes verlegt, um so einerseits Platz zu schaffen und andererseits beide Wohneinheiten getrennt voneinander erreichen zu können. Das Haus wurde komplett entkernt, neu konzipiert, aufgestockt und das gesamte Gebäude energetisch perfekt saniert. Nachhaltigkeit und der verantwortungsvolle Umgang mit Materialien und Energieressourcen waren und sind den Planern und den Bauherren gleichermaßen ein großes Anliegen. >>

DER KUBISCHE BAUKÖRPER DURCHDRINGT DIE ALTE DACHFLÄCHE UND WIRD SO ZUM NEUEN BLICKFANG.

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Fotos: birgitkoell.at Alter Charakter mit neuem Touch

Nachdem das Haus viel Potenzial bot, sollten auch dessen Charakter und äußere Form im Wesentlichen erhalten bleiben. Bis auf den eingeschobenen Kubus, der das bestehende Dach heute durchdringt, blieben die ursprünglichen Umrisse des Hauses unberührt. Das Untergeschoß beherbergt neben der kleinen Einliegerwohnung die anschließende Garage und diverse Lagerräume. Über einen geschützten Windfang gelangt man zur neuen Treppe und weiter hinauf zur neu gestalteten oberen Wohneinheit. Sogar ein Personenaufzug wurde im Hinblick auf zukünftige Anforderungen im Zentrum des Gebäudes vorgesehen und macht so die oberen Etagen leicht zugänglich. Über drei Stufen geht es hinauf zu den privaten Schlafräumen mit großem Bad und weiter auf die Terrasse und den anschließenden Garten in Richtung Westen. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangt man in den großen, offenen Koch-EssWohnbereich, der zwar eine Einheit bildet, die drei Funktionen aber durch eine Kochinsel bzw. einen Kamin leicht voneinander abgegrenzt werden. Der gemütliche Esstisch befindet sich in einer Art Erker mit raumhohen Glaselementen, der sich durch den Einschnitt des neuen Kubus ergibt. Von hier aus geht es ebenfalls direkt hinaus ins Freie. Steigt man eine weitere Etage weiter nach oben, erreicht man einen wunderbaren Therapieraum mit kleinem Bad und geschützter Terrasse. Eine Infrarotkabine und weitere Abstellmöglichkeiten unter Dach ergänzen das Raumprogramm.

Neue Materialien und raus aus dem Öl

„Wir zeigen unseren Bauherren im Vorfeld gerne verwirklichte Holzbau-Projekte, um sie auf ihr Vorhaben einzustimmen und die jeweils persönlich passenden Entscheidungen zu treffen“, so Hermann Glatzl und Verena Krismer von Glatzl Holzbauprojekte. Beim Probewohnen in einem Haus ganz aus Holz in Vorarlberg, konnte das Ehepaar wertvolle Erfahrungen sammeln und war sich von da an ganz sicher, sich zukünftig in viel Weißtannenholz hüllen und wohlfühlen zu wollen. Kombiniert wird das Material in den Innenräumen mit Eichenböden und Schwarzstahl. Die Fassade ist in einen sägerauen Lärchenholzmantel gehüllt, der neue, moderne Zubau wirkt als

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Fotos: birgitkoell.at

Kontrast dazu mit seiner Alu-Verbund-Fassade in Schwarzgrau. „Generell kann gesagt werden, dass wir hier tatsächlich raus aus dem Öl sind, wir haben einen 10000lt. Öltank samt alter Heizanlage entsorgt – aus dem Bestand ein Gebäude mit sehr niederem Energieverbrauch gemacht, welches mit einer Luftwärmepumpe beheizt wird. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung verleiht dem sanierten und erweiterten Gebäude mit viel Holzanteil zusätzlich Wohlbehagen“, so Hermann Glatzl.

FAKTEN

• Kategorie: Sanierung mit Aufstockung • Bestandswände: Thermisch saniert • Aufstockung: Holzrahmenkonstruktion mit Zellulose gedämmt • Dach: Bestand sandgestrahlt • Fassade: Lärche sägerau natur • Fenster: Holz-Alufenster • Heizung/Lüftung: Luftwärmepumpe mit Komfortlüftungsanlage, Photovoltaik

„Das Gebäude ist heute hoch effizient und mit Rücksicht auf architektonische Feinheiten von damals weder von innen noch von außen wiederzuerkennen.“ Hermann Glatzl, Glatzl Holzbauprojekte KG

BETEILIGTE FIRMEN DES NETZWERKES PASSIVHAUS

PLANENDE GEWERKE: Architektur: teamk2 architects ZT GmbH Holzbauplanung, Bauleitung: Glatzl Holzbauprojekte KG

AUSFÜHRENDE GEWERKE: Holzbau: Holzbau Marth Einblasdämmung, Luftdichtheit: Isocell GmbH Fenster und Türen: Zoller & Prantl GmbH & Co KG Heizung/Lüftung/Sanitär: MondoTherm HandelsgmbH Estrich: Norbert Hinterlechner/Plattner Innentreppe: Treppenbau Gritsch GmbH

Hermann Glatzl, Verena Krismer Firmeninhaber

Fotos: eli/zweiraum.eu, Watzek Photografie, Glatzl Holzbauprojekte KG

Planen und Bauen mit Holz

Die Überzeugung vom nachhaltigsten Werkstoff Holz weitergeben und diese mit gleichgesinnten Bauherren zu teilen, ist das oberste Ziel für das Team von GLATZL Holzbauprojekte.

Die Projektierung, Planung, Gesamtabwicklung inkl. der Bauüberwachung unserer Bauprojekte bilden die Schwerpunkte unseres Unternehmens. Profundes Fachwissen in Hinblick auf Energie, Ökologie und speziell im Holzbau gewährleistet schlüssige Umsetzung und hohe Qualität beim Neubau oder bei der Sanierung.

Glatzl Holzbauprojekte erzeugt durch bewusste Reduktion von Material- und Technikmix möglichst klare und einfache Lösungen für Neubauten und Sanierungen. Weniger ist mehr! Ein durchdachtes Konzept soll sich unserer Meinung nach in behaglichen Räumen, schöner Haptik und ökologischer Wertigkeit auch zeigen dürfen.

Glatzl Holzbauprojekte KG A-6020 Innsbruck, Neuhauserstraße 10 Tel.: +43/(0)664/88 5 11 547 glatzl@holzbauprojekte.at krismer@holzbauprojekte.at www.holzbauprojekte.at www.holzbauprojekte.at

Hand aufs Holz

Ihre Zufriedenheit ist unser Hauptanliegen

Gegründet wurde das Unternehmen um 1900 von Zimmermeister Josef Marth aus Schönberg, der natürlich nicht ahnen konnte, dass sich sein neu gegründeter Betrieb nach über 100 Jahren noch im Familienbesitz befinden wird. Heute, bereits in 4. Generation, führt Zimmermeister Philipp Marth das Unternehmen. Mit dem Hallenzubau, der im Jahre 2001 erfolgte, wuchs der Zimmereibetrieb zu einem modernen Holzbaubetrieb, der all seinen Anforderungen gerecht wird, heran.

Ein junges, dynamisches Team sorgt bei jedem Projekt für eine präzise, saubere und termingerechte Ausführung. Durch die Ausbildung von Lehrlingen wird jungen Leuten die Chance gegeben, sich bei der Arbeit mit dem jahrtausendealten Rohstoff HOLZ zu entfalten. Unser umfassendes Leistungsspektrum reicht von gesamten Holzbauten im privaten und gewerblichen Bereich über Aufstockungen, Dachstühle, Sanierungen, Fassaden, Terrassen, Carports, Stiegen bis hin zu Reparaturen.

Fotos: Marth

Holzbau Marth A-6141 Schönberg im Stubaital, Römerstraße 6 Tel.: +43 (0)5225 / 63825 office@holzbau-marth.com www.holzbau-marth.com

ÖFFNUNGSZEITEN: Montag - Freitag: 07:00 - 12:00 und 13:00 - 17:00 Sie können uns auch gerne außerhalb der Geschäftszeiten erreichen!

www.holzbau-marth.com

Nadine Dagn, MSc Geschäftsführerin

Fotos: Hermann Dagn GmbH

Zukunftsorientiertes Familienunternehmen

Das heimische Familienunternehmen DAGN ist einer der größten Dachdecker- und Spenglereibetriebe Tirols und immer auf dem neuesten Stand der Technik.

Die Qualität des Meisterbetriebes aus Kössen im Kaiserwinkl ist weit über die Grenzen des Landes hinaus gefragt. Zu den Aufgabenbereichen des erfahrenen Teams zählen Dachdeckerei, Spenglerei, Fassaden, Flachdachabdichtungen, Neueindeckungen sowie Sanierungen. Investitionen in modernste Maschinen (Industriestandard 4.0) sowie die ständige Erweiterung des fachlichen Knowhows garantieren termingerechte Qualitätsarbeit, eine optimale Baustellenorganisation und maßgeschneiderte Problemlösungen. Das umfangreiche Kundenspektrum reicht vom privaten Bauherren über Hotels, Wohnbaugesellschaften und Seilbahnbetreiber bis hin zu Globalplayern aus der Industrie.

Kundenzufriedenheit steht bei DAGN an oberster Stelle, und wird durch termingerechte Ausführung und höchste Fachkompetenz sichergestellt.

Das Dagn-Team freut sich auf Ihre Anfrage!

Hermann Dagn Gmbh Dachdeckerei & Spenglerei A-6345 Kössen, Kaltenbach 33 Tel.: +43 (0)5375 / 6279 info@dagn.at, www.dagn.at www.dagn.at

Siegfried Hybner Architekt

Fotos: Schafferer, Hybner

Nordhang mit Aussicht

Die besten Ideen lassen sich umsetzen, wenn die Bauherren eine gemeinsame Zukunft mehrerer Generationen unter einem neuen Dach leben wollen, und manche Regeln auch auf den Kopf gestellt werden.

Am Anfang steht ein kleines Wochenendhaus an einem Nordhang weit oberhalb Innsbrucks. Die Wohnung im Sockelgeschoss wird saniert, der Neubau in Holzbauweise auf dem knapp bemessenen Grundstück wird kaum merklich versetzt und orientiert sich nach Osten und Norden, der Aussicht und der Sonne wegen. Die drei Generationen können so gemeinsam unter einem Dach wohnen, mit großzügigem Wohnraum im Erdgeschoss für alle und Rückzugsbereiche darüber und darunter für jeden Einzelnen.

Die knappe Umbauzeit von fünf Monaten ist dank der guten Koordination durch Firma Schafferer möglich, und doch wird bis ins Detail hinein sorgfältig gearbeitet.

3-fach verglaste Fenster, eine Pelletsheizung sowie eine geschickt platzierte Solaranlage schaffen eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre.

Arch. Siegfried Hybner A-6020 Innsbruck, Leopoldstraße 30 Tel.: +43 (0)664 / 911 87 34 office@nachhaltig-planen.at www.nachhaltig-planen.at

www.nachhaltig-planen.at