Un Plan Logement ambitieux et réaliste pour Schaerbeek ! L’accord de majorité 2012‐2018 comporte un ambitieux volet Logement décliné dans le PCDD (Plan Communal de Développement Durable). Le Plan Logement a pour objet de transformer ces intentions en actes ; de les rendre opérationnelles après les avoir nourries des suggestions des acteurs concernés. Ce Plan se veut à la fois ambitieux et réaliste et tourne autour de 3 principes fondamentaux. 1. L’urbanisation de notre commune est telle que la priorité doit aller à l’amélioration du bâti. Notre action portera donc principalement sur le secteur privé pour inciter la rénovation du parc existant. Une attention particulière sera portée à la lutte contre les immeubles vides et inoccupés. L’accès à la propriété sera encouragé. En ce qui concerne le parc social existant (Foyer Schaerbeekois 2229 logements), la priorité est d’accroître les moyens consacrés à la rénovation des logements existants pour améliorer la qualité et le confort de ceux‐ci avec comme objectif de terminer sous la mandature, la rénovation de 650 logements qui ne sont pas conformes aux normes actuelles. 2. La nécessité de garantir une offre de logements diversifiée notamment dans les zones de développements urbains : • la zone Josaphat (30% de logements publics); • la zone levier n°12 Reyers dans le cadre de la mise en œuvre du Schéma directeur Reyers ; • le PPAS Masui‐Progrès (en lien avec le projet Quadrilatère d’Infrabel): une reconstruction de 5.500 à 7.500 m², selon les scénarios, dont 50 % minimum en logement (également possible sur la zone mixte qui jouxte le lit de la Senne) Schaerbeek poursuivra sa politique d’identification et de mobilisation des potentiels, et utilisera les outils de planification à cet effet. Afin de garantir la production de logements publics, des procédures de mobilisation du foncier telles que l’action en cessation seront activées ainsi que la recherche de pistes de financement. Une réflexion sera par ailleurs menée sur les programmes et les partenariats public‐privés‐ associatifs seront multipliés. 3. La clarification du rôle des acteurs publics en matière de logement sur le territoire de notre commune. Cela devrait conduire à une simplification pour les demandeurs (propriétaires ou locataires) et à augmenter l’efficience de nos politique publiques en matière de logement. Il est notamment nécessaire d’améliorer l’information aux locataires, propriétaires et candidats locataires des logements publics. Dans ce sens également, les logements communaux ( 222) seront transférés au Foyer schaerbeekois et à ASIS afin d’en rationaliser la gestion.
Ce Plan sera mis en œuvre conjointement par l’échevin en charge du Logement Denis Grimberghs pour ce qui concerne la gestion des logements publics sur le territoire communal et par l’échevine de l’Urbanisme Cécile Jodogne pour ce qui concerne le développement de logements nouveaux et le contrôle du bâti. L’étape suivante consistera en une contractualisation du plan communal avec la Région. Il s’agira de s’engager réciproquement sur une durée de 6 ans. Schaerbeek est une des trois communes pilotes qui collaborent avec la Région pour jeter les bases des futurs contrats Logement Commune‐Région. La majorité s’est engagée à évaluer la mise en œuvre du plan dans un délai de 2 ans. La Région prévoit une évaluation au terme de 3 ans. Cabinet de Cécile Jodogne
URBANISME / ENVIRONNEMENT RENOVATION URBAINE / PATRIMOINE TOURISME
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Cabinet de Denis Grimberghs
MOBILITE / FINANCES LOGEMENT
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