Een ambitieus maar realistisch Huisvestingsplan voor Schaarbeek!
In het meerderheidsakkoord 2012-2018 is een ambitieus luik Huisvesting vervat dat is opgenomen in het DGOP (Duurzaam Gemeentelijk Ontwikkelingsplan). Het doel van het Huisvestingsplan is die voornemens in actie om te zetten; ze operationeel maken nadat ze werden aangevuld met suggesties van de betrokken spelers. Het plan is tegelijkertijd ambitieus en realistisch en steunt op drie fundamentele principes.
1. De stedenbouwkundige toestand in onze gemeente is dusdanig dat voorrang moet worden gegeven aan de verbetering van het gebouwenbestand. Onze actie zal dan ook vooral gericht zijn op de privésector om de renovatie van het bestaande woningbestand te stimuleren. Er zal bijzondere aandacht worden besteed aan de strijd tegen leegstand. Toegang tot het eigendom zal worden aangemoedigd. Wat het huidige socialewoningenbestand betreft (Schaarbeekse Haard, 2.229 woningen), geven we voorrang aan een toename van de middelen voor de renovatie van bestaande woningen om de kwaliteit en het comfort ervan te verbeteren, met als doel tijdens deze legislatuur de renovatie af te ronden van 650 woningen die niet aan de huidige normen beantwoorden.
2. Er is behoefte aan een divers aanbod, met name in de stadsontwikkelingsgebieden: het gebied Josaphat (30% openbare woningen); het hefboomgebied nr. 12 Reyers in het kader van de uitvoering van het Richtschema Reyers; het BBP Masui-Vooruitgang (gekoppeld aan het vierhoekproject van Infrabel): een wederopbouw van 5.500 tot 7.500 m², afhankelijk van het scenario, waarvan minimaal 50% woningbouw (ook mogelijk in het gemengde gebied dat aan de Zennebedding grenst). Schaarbeek zet zijn politiek voort van identificatie en mobilisatie van potentiële woningen en zal daartoe de planningsinstrumenten gebruiken. Om de bouw van openbare woningen te kunnen garanderen, zullen er procedures voor het aanwenden van grond, zoals de vordering tot staking, worden geactiveerd en zal er worden gezocht naar financieringsmogelijkheden. Bovendien zal er worden nagedacht over de programma's en zullen de publiek-private samenwerkingen worden uitgebreid.
3. Toelichting over de rol van de overheid op het vlak van huisvesting op het grondgebied van onze gemeente. Dit zou moeten leiden tot een vereenvoudiging voor de vragende partijen (eigenaars of huurders) en tot een grotere doeltreffendheid van ons overheidsbeleid inzake huisvesting. Het is met name noodzakelijk om huurders, eigenaars en kandidaat-huurders van openbare woningen beter te informeren. In dat kader zullen ook gemeentelijke woningen (222) worden overgedragen aan Schaarbeekse Haard en aan ASIS om het beheer ervan te optimaliseren.
Dit plan zal ten uitvoer worden gebracht in samenwerking met Denis Grimberghs, de schepen voor Huisvesting, waar het gaat om het beheer van de openbare huisvesting op het grondgebied van de gemeente en door Cﾃｩcile Jodogne, de schepen voor Stedenbouw, voor de ontwikkeling van nieuwe woningen en de controle van gebouwen.
De volgende stap zal erin bestaan het gemeenteplan te contractualiseren met het Gewest. Er komt dan een wederzijdse verbintenis voor een periode van zes jaar. Schaarbeek is een van de drie proefgemeenten die met het Gewest samenwerken om de grondslag te leggen voor toekomstige gemeentelijk-gewestelijke huisvestingscontracten. De meerderheid heeft zich ertoe verbonden om de uitvoering van het plan binnen een termijn van twee jaar te evalueren. Het Gewest plant een evaluatie na drie jaar.
Kabinet van Cﾃｩcile Jodogne
Kabinet van Denis Grimberghs
STEDENBOUW / LEEFMILIEU STADSRENOVATIE / PATRIMONIUM TOERISME
MOBILITEIT / FINANCIﾃ起 HUISVESTING
Tel.: 02 244 71 12 cjodogne@schaerbeek.irisnet.be
Tel.: 02 244 71 10 dgrimberghs@schaerbeek.irisnet.be