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2022.10.10 (Electronic Edition No 339)
남의 일이 아닌 보이스 피싱
E.info@chaovietnam.co.kr
하노이 아파트 가격, 호찌민 보다 3배 빠르게 상승
하노이 아파트 가격은 작년 간은 기간 대 비 15 ~ 15.5% 상승했고, 호찌민시의 일 반·중급·고급 아파트의 가격은 각각 3%, 5.5%, 8% 상승했다고 아세안데일리지 가 베트남부동산닷컴의 빅데이터를 활용 하여 7일 보도했다. 베트남 부동산닷컴의 빅데이터에 따르면 올해 8개월 동안 하노이와 호찌민시의 아 파트 검색 수요가 모두 전년 동기 대비 증 가했다고 밝혔다. 구체적으로 하노이와 호찌민시의 아파트 구매 검색 건수는 각각 9%, 4% 증가했다. 특히, 아파트 임대 검색 건수는 각각 25%와 48%로 급증했다. 지난 8개월 동안 매매가격이 상승한 아파
트 유형이 큰 관심을 모았다. 주목할 점은 하노이 아파트 가격 상승 속도가 종류에 따 라 호찌민시의 2배, 심지어 3배에 달한다는 것이다. 하노이의 아파트는 작년 같은 기간 대비 매 매가격이 15~15.5% 올랐다. 같은 기간 호 찌민시의 일반·중급·고급 아파트의 매 매가격은 각각 3%, 5.5%, 8% 올랐다. 베트남 부동산닷컴의 남부지역 사장인 딩 밍뚜언(Đinh Minh Tuấn)은 지난 몇 년 동안 호찌민시의 아파트 가격은 하노이 아파트 가격보다 상당히 높았다. 그러나 현재는 거 의 비슷한 수준이다. 그러나 시작점이 다르 기 때문에 가격 상승률은 확실히 다르다.
또한, 최근 몇 년 동안 하노이 근교의 토지는 ‘열풍’을 겪으며 아파트 가격이 상승했다. 하 노이 아파트 시장에서 m2당 3000~5000만 동인 중급 아파트가 15.5%로 최고 상승률을 보였다. 중급 아파트의 관심도는 10% 오르면 서 가장 크게 상승했고, 매물 건수도 11% 증 가했다. 호찌민시는 m2당 5500만동인 고급 아파트 가 가격 상승률, 관심도, 매물 건수에서 1위 를 차지했다. 구체적으로 호찌민시의 고급 아파트 가격은 8%, 검색 건수는 16%, 매물 건수는 25% 증가했다. 베트남 부동산닷컴의 빅데이터에 따르면 8 월까지 호찌민시에서 부동산에 대한 관심은 작년 같은 기간 대비 17% 증가한 반면 하노 이에서는 4% 상승하며 소폭 증가한 것으로 나왔다. 하노이가 아파트 값은 상승했으나 관심도는 호치민시에 비해 떨어진다는 조사 가 나왔다. 전문가들은 부동산 투자 흐림이 남부에서 북 부와 중부로 이동하는 경향이 있지만 다시 남 부로 흐름이 회복될 것이라고 전망했다. 실제로 현재 남부지역, 특히 호찌민시의 부 동산 시장은 북부 지역 부동산에 비해 더 관 심이 집중되고 있다. 올해 8개월 동안 하노이 부동산 전체 시장의 검색 건수는 작년 같은 기간 대비 단 4% 증가
부동산 재벌 반팃팟그룹 회장,
사기 혐의로 체포
베트남 부동산 재벌인 반팃팟그룹 회장이 사기 혐의 로 체포됐다고 Vnexpress지가 9일 보도했다. 8일 베트남 공안은 반팃팟그룹 쯔엉 미 란(66) 회 장을 수천만 달러 규모의 채권 불법 발행 및 거래 와 관련된 사기 혐의로 체포했다고 밝혔다. 란 회장 과 함께 반팃팟그룹 재무 담당이었던 호 부 프엉 등 이 회사 고위 간부 3명도 체포됐다. 공안은 이들이 2018~2019년 불법적인 회사채 발행으로 거액을 챙
긴 것으로 보고 수사를 진행 중이다. 중국계 베트남인 사업가인 란 회장은 1992년 반팃 팟을 설립해 호텔과 레스토랑을 운영했으며 이후 부 동산 개발로 사업을 확장했다. 란 회장은 홍콩 출신 부동산 부호와 결혼했고, 란 회장 일가 9명은 2014 년 베트남 국적을 포기했다. 호찌민에 본사를 둔 반팃팟그룹은 호찌민시 핵심 지 역에서 다수의 개발 프로젝트를 진행했다. 거대 부 동산 기업 회장의 체포 소식이 알려지면서 전날 하 노이 등의 SCB 은행 지점에는 예금을 찾으려는 사 람들의 줄이 길게 이어졌다. 소셜미디어에 란 회장 의 사기 혐의에 SCB 은행이 연루됐다는 소문이 돌 면서 예금 인출 사태가 벌어졌다. 이에 베트남 중앙 은행은 SCB 은행의 상황 등을 모니터링하고 있으 며 예금은 안전하다고 진화에 나섰다. SCB 은행도 란 회장은 은행에서 어떤 직책도 맡지 않았으며 그 의 체포가 은행 운영에 영향을 끼치지 않는다고 밝 혔다. (연합뉴스 2022.10.09)
하노이에 '말벌 주의보'…53세 남성 쇼크사 하노이에서 말벌에 쏘여 숨지거나 입원 치료를 받는 사례들이 속출하고 있다고 8일 Vnexpress지가 보도 했다. 기사에 따르면 하노이시 외곽에 있는 탁텃병원의 응 우옌 티 까인 박사는 53세 남성이 말벌에 쏘인 뒤 치 료를 받았으나 결국 쇼크사했다고 전날 밝혔다. 이 남성은 말벌에 물린 뒤 곧바로 혼수 상태에 빠졌다. 앞서 지난 1일에도 이 병원에서는 말벌에 쏘인 남성 5명이 실려와 입원 치료를 받았다. 환자들은 호흡
곤란, 흉통 및 두통 외에도 구토 및 어지러움 등의 증 상을 보였다. 이중 20대 남성은 말벌에 무려 20번이 나 쏘여 패혈증으로 상태가 악화되기도 했다. 이들 은 치료를 받고 현재 안정적인 상태를 유지하고 있 다고 병원 측은 밝혔다. 까인 박사는 "말벌에 쏘이면 침착하고 신속하게 현 장을 벗어나야 한다"면서 "쫓아버리려고 했다가는 오히려 벌떼로부터 공격을 받을 수 있다"고 주의를 당부했다. (연합뉴스 2022.10.08)
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하는 데 그친 반면, 호찌민시는 대부분의 부 동산 유형에서 증가 추세를 보이며 17% 증가 했다. 구체적으로 호찌민시의 아파트·단독 주택·토지에 대한 관심도는 각각 17%, 9%, 8% 증가로 아파트에 대한 관심이 월등했다. 이러한 추세에 대해 베트남 부동산닷컴 부국 장인 응웬 꾸옥 아잉(Nguyễn QuốcAnh)은 “대 부분의 남부 부동산 투자자는 북부지역 사람 이었는데 지난 2년 동안 코로나19의 영향으 로 남부지역보다는 거주지 인근 지역에 대한 투자로 인해 북부 지역 부동산에 대한 관심 이 급증했었다”라고 말하며 “관심이 높아지 면서 북부지역의 부동산 가격도 상승했지만, 현재는 다시 안정적인 가격을 찾아 중부와 남 부로 투자 흐름이 움직이고 있다.”라고 전했 다. 또한, “장기적으로 현금의 흐름은 호찌민시 와 남부지역에 머무를 것이다. 남부지역의 경제는 이미 국가의 선봉장이며 지속 가능한 경제로 국민의 수입과 부동산에 수익을 보장 한다. 또한, 남부지역의 부동산 가격은 전반 적으로 안정적인 수준을 유지할 수 있을 것 이다. 더욱이 코로나19 이후 남부지역의 경 제가 날이 갈수록 회복되고 있으며, 특히 근 로자가 복귀하면서 산업 지역의 부동산 수요 가 늘어나고 있다.”고 강조했다. (아세안데일리 2022.10.07 )
베트남, 9일부터 북부지방 첫 겨울 기온 예정
베트남 국립수문기상예측센터는 10월 9~10일경에 베트남에 본격적 인 추위가 시작될 수 있다고 발표하면 북부 및 북부 중부 지방에는 비 소식이 있으며 이로인하여 기온도 급력히 떨어질 것으로 전망된다고 6일 아세안데일리지가 보도했다. 10월 9일 밤부터 북부의 산악 지방은 17-19도, 북부의 평야 지역과 타잉 화(Thanh Hóa)에서 하 띵(Hà Tĩnh) 지역에 걸쳐서는 19-21도 안 팎의 쌀쌀한 날씨가 예상된다. 랑선(Lạng Sơn)에서는 10월 10일 기온이 18-21도까지 떨어지며 구 름이 많이 끼고 천둥 번개를 동반한 비가 내릴 것으로 예상된다. 약 3~4 일 후, 랑선은 최저 기온 약 17-19도, 최고 기온 약 23-25도를 유지할 것으로 전망된다. 10월 10일 수도인 하노이는 하루 기온이 21-25도 정도며 구름이 많 이 끼고 천둥 번개를 동반한 비가 내릴 것으로 예상된다. 며칠 뒤, 하 노이는 최저 기온 20-22도를 유지할 것이다. 10월 10일 하이퐁은 하루 기온이 19-24도, 구름이 많이 끼고 천둥 번 개를 동반한 비가 내릴 것으로 예상된다. 며칠 뒤, 하이퐁은 최저 기 온 18-20도를 보일 것으로 전망된다. 이번 한파는 북중부 지방에도 영향을 미쳐 매우 추워질 것이다. 10월 10일 응예 안(NghệAn)의 온도는 20-24도이며 며칠 뒤, 최저 온도 약 20-22도를 보일 것으로 전망된다. 급격한 기온 감소 외에도, 이 강화된 한기는 다른 기상 조건과 결합하 여 북부 및 중부 지방에 국지적 폭우가 내릴 가능성이 높다. 10월 7일 약한 한랭 공기의 영향으로 10월 9일부터 10일까지 강세를 보이며 10월 7일부터 10일까지 폭우와 함께 북부는 소나기와 뇌우를 겪으며 지방에서는 폭우가 내릴 것으로 예상된다. 뇌우가 치는 동안 번개, 우박 및 강한 바람의 돌풍이 예상됨으로 조심을 요한다. 10월 7일 밤부터 9일 밤까지 중부 지방은 소나기와 뇌우가 흩어져 있 고, 지역은 폭우가 쏟아지고, 특히 10월 9일 밤부터 10월 10일 밤까 지 북중부 지방은 비를 동반한 폭우가 내릴 가능성이 높고 10월 10일 부터 15일까지, 중부지역도 비를 동반한 폭우가 내릴 전망이다. (아세안데일리 2022.10.06 )
주말 잘 보내셨습니까? 오늘은 한국에서 새롭게 생겨난 보이스 피싱에 의한 피해 사례를 살펴보고 누구나 다 피해자가 될 수 있는 새로운 수법에 대하여 알 려 드리려 합니다. 특히 해외에 체류하며 돈 거래를 주로 인터넷 뱅 킹으로 처리하는 우리 교민들은 반드시 알아두고 주의해야 할 사 안입니다. 먼저 사건의 사례를 살펴보기로 하지요. A씨는 얼마 전에 당근 거래를 하느라 개설하고 몇 차례 사용한 적 이 있는 카카오 뱅크에서 누군가로부터 15만 원이 입금되었다는 알람을 받습니다. 그런데 입금자가 사람 이름이 아니라 HK194라 는 영문자로 되어 있습니다. 이상한 입금입니다. 누군가 잘못 보냈 나 싶기도 하고, 예전에 당근 거래 할 때 거래한 사람의 아이디인가 도 싶었죠. 알 도리가 없어 그런가보다 하고 그냥 내버려 두고 있었 는데, 며칠 후 카카오 뱅크의 자신의 계좌가 거래 정지되었다는 알 람이 울립니다. 무슨 일인가 하고 카카오 뱅크에 연락을 했더니 자 신의 계좌로 보이스 피싱 거래액이 입금되어 거래 정지가 되었다 는 설명입니다. 그리고 그 임금액이 바로 그 익명의 아이디가 보낸 15만 원입니다. 즉 누군가 HK194라는 익명자에게 보이스 피싱을 당했는데 그 금 액의 일부가 보이스피싱을 한 HK194로부터 자신의 계좌로 입금되 었다는 것입니다. A씨는 물론 HK194가 누군지 알지도 못합니다. 하지만 그가 범죄를 저지르고 그 금액의 일부를 자신에게 보냈으 니 자신도 모르게 보이스 피싱 공범자가 된, 말도 안 되는 일이 일어 난 것입니다. 은행에 전화를 해서 해명을 해봤는데 은행 쪽에서는, A씨의 입장은 이해하는데 일단 피해 금액의 일부가 입금되어있는 터라 법에 의해 거래 정지가 된 상황이라며 자신들이 할 수 있는 일 이 없다는 이야기입니다. 참으로 황당한 일입니다. 그런데 문제는 오늘은 첫날이라 해당 은행 계좌만 거래 정지가 되어있지만 다음 날에는 자신의 이름으로 된 모든 은행의 계좌가 거래 정지된다고 합니다. 밝은 대낮에 날벼락 같은 일이 자신에게 일어날 수 있다는 게 믿기지 않습니다. 그나마 다행인 것은 은행에 직접 가서 신원을 확인하면 오프라인 거래는 가능하다는 설명입니다. 아무리 생각해도 억울한 일이지만 법이 그렇게 되어있어 해당 사 건으로 피해 본 피해자가 피해 금액이 입금된 자신의 계좌에 대한 고소를 취하해야만 거래정지가 풀린다고 합니다. 현대인의 생활에 하루라도 은행 거래를 못한다는 것이 얼마 나 불편한 일인지 말 안 해도 잘 압니다. A 씨가 답답한 마음에 인터넷에서 HK194라는 아이디를 추적하니 그 아이디는 온라 인상에 실존하는 아이디이고 실제로 SNS에서 활동하는 것을
한주필 칼럼
확인하고 그와 급하게 연결합니다. HK194라는 친구는 이미 기 다리고 있었다는 듯이, 뭔가 조금 잘못된 것인데 곧 풀어주겠다 고 합니다. 그리고 풀어주는 데 경비가 필요하니 입금된 금액의 10배인 150만 원을 보내달라고 합니다. 알고 보니 이 또한 또 다 른 보이스 피싱입니다. 결국 보이스 피싱을 한 범인들이 그 금액의 일부를 온라인에 떠 도는 임의의 계좌에 소액으로 나눠 보내서 해당 계좌를 거래 정 지를 하게 만들고 나서, 그를 미끼로 또 다른 금액을 갈취하는 수 법에 A씨가 걸려든 것입니다. 그들이 임의 계좌를 수집하는 경 로는 다양합니다. 당근거래에 사용되며 온라인에 공개되는 계 좌번호나 경조사 안내문에 써있는 계좌, 음식점 등의 광고판에 공개된 계좌를 수집하여 그런 짓을 한다는 것입니다. 은행 업무를 하루라도 정지해서는 안 되는 자영업자 등은 급한 마음에 그들이 요구하는 금액을 보내보지만, 법으로 조처된 거 래정지가 풀릴 턱이 없습니다. 또 돈만 날린 것입니다. 요즘 세상이 이렇게 막 나갑니다. 이 대부분 중국에 근거를 둔 인 간들이 벌리는 악성 보이스 피싱 범죄입니다. 은행 측에서도 A씨가 억울한 피해자인 줄로 짐작이 가지만, 일 단 수사기관의 수사 결과가 나올 때까지는 계좌를 묶어 두어야 합니다. A씨의 경우 수사기관이 발 빠르게 움직여 입금된 소액 금액을 환불 처리하는 서류를 제출하고, 피해자가 해당 계좌에 대한 고소를 취하하여 4일 만에 은행거래를 다시 할 수 있었지 만, 그동안 불편과 심적 불안을 감수해야 했습니다. 만약 수사가 부진하여 반환서류를 제출해도 피해자가 동의하지 않으면 거래 정지 기간이 수개월이 될 수도 있다고 합니다. 보이스 피싱 수법은 이제 기상천외합니다. 그 좋은 머리로 정상 적인 사업을 해도 큰 돈을 벌 것 같은데 어찌 범죄를 저지르는 데만 활용하는지 참 안타까운 일입니다. 해외에서 지내면서 인터넷 뱅킹으로 돈 거래를 할 수밖에 없는 우리 교민들이 꼭 알아두고 주의해야 할 사안인 듯하여 이렇게 글을 올립니다. 앞으로 은행 계좌를 모르는 이에게 함부로 알려 주면 안 될 것 같습니다. 특히 공개적으로 인터넷에 올리는 행위 도 조심해야 할 듯합니다. 이래저래 세상이 참 무서워집니다. 한 국이 발전하는 것만큼 범죄도 날로 교묘해지고 있습니다. 우리가 비록 외국에서 지내고 있지만 늘 한국 돌아가는 상황 은 파악하고 있어야 할 듯합니다. 그래야 자신에게 무슨 일 이 일어나도 어떤 상황인가를 알고 처신할 수 있을 테니 까요. 새로운 한 주, 모두 힘차게 시작하시길 기대합니다.
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