№09 (18) июнь 2014 года by 72 Квадрата

БОЛЕЕ 7 500 ОБЪЯВЛЕНИЙ НА САЙТЕ

www.72kvadrata.ru

№ 09 (18) ИЮНЬ

НЕДВИЖИМОСТЬ В этом номере газеты актуальные предложения по загородной и городской недвижимости, свежая аналитика, обзорные материалы о районе Лесобаза и Ялуторовском тракте, новости от крупных застройщиков и, конечно же, объявления о продаже квартир собственников.

2014 РУБРИКАТОР:

Городская недвижимость.................7-20 Загородная недвижимость............21-31 Новости................................................6 Аналитика..........................................12

16+

НОВОСТИ

Новости от застройщиков

Актуальное вложение

Жилой комплекс «Уютный квартал»

На правах рекламы. *Реализация на основе ДДУ. Проектная декларация на сайте www.e-dm.ru

Дарья Григорьева, менеджер отдела продаж

«Уютный квартал» расположился в районе Дома обороны, это один из самых перспективных, востребованных и обжитых районов нашего города со своей инфраструктурой и историей. У «ЭкоДом ЖБИ-1» это новый проект — комплекс таун-хаусов «Уютный квартал». На сегодняшний день это одно из лучших предложений на рынке жилья города Тюмени: минимальное количество соседей, собственный приусадебный участок, 7–10 минут до центра города и что самое главное — вы покупаете дом по цене квартиры! Одно из главных преимуществ этого проекта — свободные планировки, а это значит, что вам не нужно будет ломать стены и вы сразу сможете распланировать то количество комнат, которое необходимо семье. Успевайте бронировать! Сотрудники компании «ЭкоДом» с удовольствием помогут вам подобрать идеальный дом, а финансовые партнеры ускорят его приобретение! При оплате 50% от стоимости вам доступна рассрочка до конца года!*

Экономическая нестабильность и снижение курса рубля сделали российскую недвижимость популярным объектом для сохранения средств. Россияне стали активнее брать ипотеку из-за слабого рубля. По данным Интерфакса, объемы выдачи ипотеки составили за I квартал 2014 года 334,7 миллиарда рублей, что в 1,5 раза выше аналогичного периода 2013 года в денежном выражении.

Кубышка на ремонт Тюменцы будут оплачивать ремонт многоквартирных домов из своего кармана. Об этом на круглом столе «Итоги отопительного сезона, актуальные вопросы ЖКХ» заявил заместитель главы администрации Тюмени Александр Шпиренко. Все городские дома включат в региональную программу капитальных ремонтов. Многоэтажки ранжируют по нескольким критериям: год постройки, износ конструктивных элементов, платежная дисциплина жильцов. Программа рассчитана на тридцать лет. К концу этого срока все дома должны быть отремонтированы. Жители сами выберут способ, с помощью которого они будут копить деньги на ремонт.

Квартира за один день

Обязанность на страховку

Лето — благоприятная пора для улучшения жилищных условий. В этом им поможет выставкасеминар «Жилье-2014», которая пройдет в Тюменском технопарке 19 июня. Организатором мероприятия выступает НП «Объединение риелторов Тюменской области» при поддержке управления Росреестра по Тюменской области. Ведущие строительные и риелторские компании разместят свои экспозиции по «адресному» признаку — согласно принадлежности к административному округу города. Выставочную площадь разделят на 4 сектора, согласно числу административных округов Тюмени, что позволит посетителям выставки оптимально ориентироваться в экспозиционном пространстве. Кроме того, на отдельных выставочных площадках организаторы сформируют сектор загородной недвижимости, центр ипотечного кредитования и центр страховых услуг.

Введение обязательного страхования жилья может стать реальностью для российского рынка недвижимости. Почему эта мера необходима, на деловом завтраке в «РГ» рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень. — На мой взгляд, на сегодняшний день введение обязательного страхования было бы полезно для страны, но говорить о сроках и схемах пока преждевременно, юристы ищут возможные варианты. Наша задача — не отказать в помощи пострадавшим, а найти решение. Например, если дом застрахован, человек может получить и страховку, и поддержку от государства, если нет — можно предоставить ему, например, некоммерческое муниципальное жилье, — отметил министр.

Анонс! Миля Борисовна Ященко, президент объединения риелторов Тюменской области

Читайте в следующем номере интервью с Ященко Милей Борисовной, президентом объединения риелторов Тюменской области. Кроме того, читатели могут задать свои вопросы по электронной почте: kvadrati72@yandex.ru. Ответы на наиболее интересные вопросы будут опубликованы на страницах газеты, а также на сайте 72kvadrata.ru. www.72kvadrata.ru

Центр

 Детские сады – 6  Школы и гимназии – 6  Банки – 11

ООО «ГК «ТИС»

ООО «ЭКСПО-строй»

Стоимость квартиры от 2 107 300 руб.

600-991 Наталья Денисова

Строительный адрес: жилые дома ГП-1.1, ГП-1.2 с размещением на первых этажах нежилых помещений и паркинг ГП-1.3 по ул. Геологоразведчиков, 44 в Тюмени.

Жилой дом MOSAIC, пер. Промышленный Проектная декларация размещена на сайте експо-строй.рф

Проектная декларация размещена на сайте www.ttis.ru

ЖК «Соседи», ГП-1.1, ГП-1.2 Тип дома: монолитный с облицовкой силикатным кирпичом Ввод в эксплуатацию: I кв. 2016 года Отделка: улучшенная черновая Форма договора: договор долевого участия

Строительный адрес: жилой комплекс с объектами соцкультбыта по адресу: Тюмень, ул. Орловская-КурганскаяКрупской. Условное наименование «Столичный».

Строительный адрес: комплекс многоэтажных жилых домов с нежилыми помещениями и подземным паркингом в границах улиц Одесская-50 лет Октября в Тюмени.

703-489 Наталья Каплюк

ЖК по ул. Циолковского

Проектная декларация размещена на сайте www.ms11.ru

Проектная декларация размещена на сайте www.invest72.ru

600-495 Елизавета Злыгостева

Стоимость квартиры от 4 221 000 руб.

ОАО «Мостострой-11»

ЖК Novin, ГП-1

Стоимость квартиры от 3 390 000 руб.

Тип дома: монолитный Ввод в эксплуатацию: II кв. 2014 года Отделка: улучшенная черновая Форма договора: договор долевого участия

Строительный адрес: жилой комплекс «Манхеттен» расположен в центре Тюмени, ул. Осипенко-Водопроводная.

ООО «Партнер-Инвест» Тип дома: монолитно-каркасный Ввод в эксплуатацию: III кв. 2014 года Отделка: улучшенная черновая Форма договора: договор долевого участия, договор уступки права

600-478 Маслаков Константин

ЖК «Манхеттен», ул. Осипенко-Водопроводная Проектная декларация размещена на сайте www.dominfo72.ru

Проектная декларация размещена на сайте експо-столичный.рф

600-538 Надежда Варлакова

Стоимость квартиры от 2 850 400 руб.

ЗАО «Тюменьинвестстрой»

ЖК «Столичный», ул. Орловская-Курганская-Крупской

Стоимость квартиры от 4 079 300 руб.

Тип дома: кирпичный Ввод в эксплуатацию: II кв. 2015 года Отделка: улучшенная черновая Форма договора: договор долевого участия

Строительный адрес: многоэтажный жилой дом (вторая очередь строительства) по адресу: Тюмень, переулок Промышленный.

ООО «ЭКСПО-Столичный»

Тип дома: монолитный Ввод в эксплуатацию: II кв. 2015 года Отделка: улучшенная черновая Форма договора: договор долевого участия

 Медицинские учреждения – 7  Торговые центры и крупные магазины – 6

Тип дома: кирпичный Ввод в эксплуатацию: III кв. 2015 года Отделка: улучшенная черновая Форма договора: договор долевого участия

Стоимость квартиры от 3 468 680 руб.

600-524 Надежда Закирова

Строительный адрес: жилые блок-секции 1.3, 1.4 (1 очередь строительства) многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта по адресу: Тюменская область, Тюмень, ул. Циолковского-Сургутская-Таборная.

1-, 2-, 3-, 4- И БОЛЕЕ КОМНАТНЫЕ ЦЕНТР ул. Чаплина, 113

Цена договорная

4/9 панел. 38/8 кв. м. Сделан хороший дизайн. ремонт. На полу ламинат, стены покрашены в бежевый цвет, в прихожей и на кухне на полу плитка. С/у раздел. Натяжн. потолки. Остается вся мебель: диван, два стеллажа для одежды, комод, модульная кухонная мебель, духовой шкаф, варочная панель, холодильник. Тел. 8-982-987-32-87, собственник

ЦЕНТР 7 400 ул. Герцена, 82 тыс. р. 5/10 кирпич, 60/15 кв. м. Элитное жилье в центре города. Балкон застеклен. Выполнен дизайнерский ремонт. Кухня-гостиная. Есть гардеробная. Остается мебель, бытовая техника. Во дворе автостоянка с видеонаблюдением, автоматические ворота с охраной. Тел. 54-73-97, Лариса

ЦЕНТР 2 500 ул. М. Горького тыс. р. 1/5 кирпич, 42,5/6 кв. м. Квартира со свежим ремонтом в кирпичном доме. Санузел совмещен. Новые межкомнатные двери. Окна комнат выходят во двор, оборудованный детской и спортивной площадками. Во дворе достаточно парковочных мест. Рядом школа и детский сад. Тел. 54-73-97, Лариса

ЦЕНТР 12 500 ул. Герцена, 84, корп. 2 тыс. р. 3/9 кирпич, 140/30,2 кв. м. Квартира после капитального евроремонта. Две лоджии с панорамным видом. Два санузла. Есть гардеробная. Остаются мебель, техника, кондиционеры. 2 телефонных номера. Охраняемый двор. Право на 2 парковочных места. Тел. 8-922-470-13-20

ЦЕНТР 7 600 ул. Холодильная, 142 тыс. р. 2/9 кирпич, 110/18 кв. м. Продается трехкомнатная квартира«распашонка» в новом кирпичном доме. Установлены пластиковые окна. Две застекленные лоджии. На полу постелен ламинат. Стены под покраску. В санузлах санфаянс. Высота потолков 3 м. Тел. 8-963-454-76-08

ЦЕНТР 4 100 ул. Орджоникидзе, 7 тыс. р. 9/9 панел., 66/62/8 кв. м. Светлая, чистая, теплая квартира 121 серии. Обыкновенный ремонт. Установлены пластиковые окна, лоджия застеклена. Санузел раздельный. В шаговой доступности детская поликлиника № 1, школы, детские сады. Тел. 8-906-823-25-52, Игорь

ЦЕНТР 18 000 ул. Герцена, 84, корп. 2 тыс. р. 3/10 кирпич, 210/112/29 кв. м. Выполнен обычный ремонт. 2 балкона, лоджия, окна пластиковые. 2 санузла. Есть гардеробная, встроенные шкафы. Остается кухонная мебель и техника. Придомовая территория обустроена, есть детская площадка, парковочные места. Тел. 8-912-994-11-54

ЦЕНТР 2 000 ул. Челюскинцев, 59 тыс. р. 3/3 кирпич, 28/7 кв. м. Однокомнатная квартира в исторической части города. Требуется ремонт. Установлены пластиковые окна. Высокие потолки. Стены обшиты гипсокартоном. Во дворе достаточное количество парковочных мест. Свободна от проживания. Тел. 8-963-454-73-97, Лариса

ЦЕНТР ул. Седова

3 500 тыс. р.

7/9 кирпич, 46/14,5 кв. м. Квартира с ремонтом, с узаконенной перепланировкой. Окна пластиковые. Выровнены стены и потолок. На полу ламинат. Санузел совмещен. Из просторной кухни выход на большую застекленную лоджию. Кухонный гарнитур, встроенный шкаф. Тел. 8-904-497-05-07, Денис

ЦЕНТР ул. Орловская

8 500 тыс. р.

3/10 кирпич, 104,2/17 кв. м. Трехкомнатная квартира с улучшенной черновой отделкой в кирпичном престижном доме бизнес-класса. Здесь все большое! Просторная кухня, большие комнаты (27 и 23 кв. м), большой совмещенный санузел площадью 10,5 кв. м. Тел. 78-83-39, Светлана

ЦЕНТР 6 400 ул. Немцова, 71 тыс. р. 7/9 кирпич, 80/11 кв. м. Хороший ремонт. Индивидуальная планировка. Большая кухня, просторный коридор, квадратные комнаты с выходом на лоджию и балкон. Развитая инфраструктура. Рядом школы, детсады, ТРЦ «Гудвин».

Тел. 8-963-454-73-97, Лариса

ЦЕНТР 11 600 ул. Грибоедова тыс. р. 5/6 кирпич, 125/17 кв. м. Трехкомнатная квартира с отличным ремонтом в новом кирпичном доме. Пластиковые окна с мраморными подоконниками. Ванная 11 кв. м с джакузи и душевой кабиной. Просторный зимний сад. Перепланировка узаконена. Тел. 78-83-39, Светлана

ЦЕНТР 11 500 ул. Герцена, 86а тыс. р. 4/10 кирпич, 159,3/21,8 кв. м. Квартира«распашонка» с чистовой отделкой в новом кирпичном доме. Две застекленные лоджии. Мраморные подоконники. Стены подготовлены под покраску. Два санузла. В каждой спальне предусмотрена гардеробная. Тел. 8-929-269-17-15, Ольга

ЦЕНТР 4 470 ул. Циолковского, 7, корп. 2 тыс. р. 3/14 кирпич, 46/12 кв. м. Очень хороший качественный ремонт. Просторная светлая комната 25 кв. м. Квадратная лоджия 3,5 кв. м с выходом из кухни застеклена и утеплена. Удобное месторасположение комплекса. Закрытый дом с видеонаблюдением. Тел. 78-83-39, Светлана

ЦЕНТР ул. Советская

ЦЕНТР 4 980 ул. Мельничная, 26 тыс. р. 8/10 кирпич. Однокомнатная элитная квартира-студия площадью 48 кв. м. Индивидуальный проект, с отличным ремонтом. Лоджия застеклена. Санузел раздельный. На кухне хороший итальянский кухонный гарнитур. Шкафкупе в коридоре. Закрытый двор. Тел. 8-904-497-05-07, Денис

2 400 тыс. р.

4/5 кирпич, 31,5/5,8 кв. м. Продается светлая однокомнатная квартира в центре. Установлены пластиковые окна, выходящие во двор, солнечная сторона. Состояние в квартире обычное. Санузел совмещен.

ЦЕНТР 4 850 ул. 50 лет ВЛКСМ тыс. р. 4/12 мк., 62/12,4 кв. м. Уютная квартира с высокими потолками в новом доме. Установлены пластиковые окна. В комнатах на полу ламинат. На кухне и в санузле выложен кафель. Просторная прихожая. Остается встроенная кухня.

Тел. 8-982-945-60-66, Лариса

Тел. 8-919-949-32-35

ЦЕНТР 5 100 ул. Свердлова, 20 тыс. р. 5/9 кирпич, 74/9 кв. м. Выполнен качественный ремонт. Деревянные стеклопакеты. Лоджия застеклена, утеплена. Натяжные потолки. На полу ламинат. Санузел совмещен, кафель. Остается мебель. Рядом школы, детские сады, магазины, остановки. Тел. 8-922-408-93-44

КПД ул. Тульская

Тел. 8-922-477-68-70, Людмила Николаевна

ЦЕНТР 4 950 ул. Достоевского тыс. р. 1/5 кирпич, 84,5/8,5 кв. м. Просторная квартира-«распашонка» в кирпичном доме. Выполнена и узаконена перепланировка. Установлены пластиковые окна. Санузел раздельный, кафель. Остается мебель. Требуется косметический ремонт.

ЦЕНТР 8 150 ул. Миусская, 8 тыс. р. 9/9 кирпич, 95/22 кв. м. Просторная квартира в новом кирпичном доме. Две застекленные лоджии. Выполнен отличный ремонт. Установлены натяжные потолки, на стенах дорогие обои. Остается мебель, техника, кондиционер.

Тел. 54-76-08, Адександр

ЦЕНТР ул. Елизарова

Тел. 8-922-470-13-20

4 250 тыс. р.

9/9 панел., 66/8 кв. м. Трехкомнатная квартира с хорошим ремонтом. Установлены пластиковые окна, лоджия застеклена. Стены выровнены. Санузел раздельный, кафель. Кладовка переоборудована под гардеробную.

ЦЕНТР 3 500 ул. Республики, 94 тыс. р. 9/9 кирпич, 55,5/39/6 кв. м. Трехкомнатная квартира с частичным ремонтом в кирпичном доме. Новые деревянные окна, выровненные потолки. Санузел раздельный. Чистый подъезд с колясочной. Во дворе детская площадка и парковочные места.

Тел. 8-905-821-94-81, Татьяна

ЦЕНТР ул. Седова, 59

2 550 тыс. р. 1/5 кирпич, 45/6 кв. м, требует ремонта. Электрическая плита. Прекрасное место под нежилое.

Тел. 54-73-97, Лариса

ЦЕНТР 9 500 ул. М. Горького тыс. р. 2/10 кирпич, 109/13 кв. м. Установлены пластиковые окна. Просторная лоджия 9 кв. м. В квартире выполнен евроремонт. Предусмотрен теплый пол. Два санузла, кафель. Установлены четыре кондиционера. Остается встроенная мебель.

3 970 тыс. р.

3/5 кирпич, 60/8 кв. м. Трехкомнатная квартира-«распашонка». Лоджия застеклена и обшита деревом. Санузел раздельный, со свежей сантехникой, кафель. Перепланировка узаконена, документы готовы. Требуется ремонт. На этаже всего 2 квартиры и колясочная. Тел. 54-73-97, Лариса

ЦЕНТР 12 500 ул. Пржевальского, 41 тыс. р. 2/5 кирпич, 151/48 кв. м. Эксклюзивная четырехкомнатная квартира в кирпичном доме. Оригинальная планировка с эркером, раздельным санузлом и двумя лоджиями. Закрытый двор с парковкой. В квартире можно сделать небольшой косметический ремонт.

Тел. 8-904-497-05-07, Денис

ЦЕНТР 3 200 ул. Карла Маркса, 8 тыс. р. Офис. 104 кв. м. Цоколь, 2 входа. Под офис, салон, магазин, массажный салон, спортивный клуб. Возможна продажа с арендаторами.

Тел. 78-83-39, Светлана

Еще более 4 500 квартир на сайте

Тел. 8-922-008-80-86

www.72kvadrata.ru

Московский тракт / Дом обороны

 Детские сады – 5  Школы и гимназии – 5  Банки – 4

ООО «ЭкоДом Продакшин»

ГК «ЭНКО»

+7-909-739-10-00 Григорьева Дарья

Проектная декларация опубликована в газете «Блиц» №23 от 24.06.2013 г.

Строительный адрес: жилой комплекс: Тюменская область, Тюмень, Район совхоза «Плодовый» участок №5 (ГП-1,2,3,4,5).

Проектная декларация размещена на сайте www.smn72.ru

Стоимость квартиры от 5 400 000 руб.

ЖК «Преображенский», ГП-6

ООО «ПСФ «СтройПлюс»

Стоимость квартиры от 3 550 000 руб.

600-991

Строительный адрес: многоквартирный жилой дом в кирпичном исполнении по ул. Московский тракт-Паровозная, 4 секция 4.7.

ОАО «Сибстройсервис»

Строительный адрес: жилой дом ГП-10 «Многоэтажные жилые дома с объектами инфраструктуры в границах улиц: Губернская-Закалужская-Московский тракт» по адресу: Тюменская область, Тюмень, ул. Губернская, 37в.

ЖК «Олимпия», ГП-1

Проектная декларация размещена на сайте www.sib72.ru

Проектная декларация размещена на сайте www.zsgp.ru

589-218

Стоимость квартиры от 1 897 000 руб.

Строительный адрес: многоэтажные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями и надземными закрытыми многоуровневыми автостоянками по ул. Бакинских Комиссаров-Военная в Тюмени, ГП-1, ГП-2.

ЖК «Ямальский-2», ГП-10

Стоимость квартиры от 2 347 650 руб.

600-191

ЖК «Жуков», ГП-1, ГП-2

ОАО «Запсибгазпром» Тип дома: монолитно-кирпичный Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2014 года Отделка: улучшенная черновая Форма договора: договор долевого участия

Стоимость квартиры от 1 920 000 руб.

ЗАО «ЮИТ Уралстрой»

Жилой дом ГП 4

Тип дома: кирпичный Ввод в эксплуатацию: III кв. 2014 года Отделка: улучшенная черновая Форма договора: договор долевого участия

Тип дома: монолитно-каркасный Ввод в эксплуатацию: III кв. 2015 года Отделка: улучшенная черновая Форма договора: договор долевого участия

Строительный адрес: объект капитального строительства «Жилой район «Тюменская слобода» в Тюмени (первая очередь строительства квартала 1). Многоэтажный жилой дом ГП-1». Тюменская обл., Тюмень, ул. Закалужская, участок 20/3.

Проектная декларация размещена на сайте www.yitural.ru

Проектная декларация на сайте www.e-dm.ru

Жилой комплекс «Уютный квартал»

Тип дома: кирпичный Ввод в эксплуатацию: II кв. 2016 года Отделка: черновая Форма договора: договор долевого участия

 Медицинские учреждения – 4  Торговые центры и крупные магазины – 5

Тип дома: кирпичный Ввод в эксплуатацию: II кв. 2016 года Отделка: улучшенная черновая Форма договора: договор долевого участия

Стоимость квартиры от 2 093 280 руб.

55-55-22

отдел продаж

Строительный адрес: жилой комплекс «Новая земля», расположенный по адресу: Тюмень, ул. Полевая, 107, жилой дом ГП-1.

1-, 2-, 3-, 4- И БОЛЕЕ КОМНАТНЫЕ ДОМ ОБОРОНЫ 2 850 ул. Пролетарская тыс. р. 2 / 9 кирпич, 35 / 9 кв. м. Выполнена черновая отделка, застекленная лоджия 6 кв. м, раздельный санузел. Дом новый, кирпичный. Год постройки 2008. В собственности находится менее трех лет. Развитая инфраструктура района. Удобная транспортная развязка. Тел. 54-76-08, Александр

ДОМ ОБОРОНЫ 2 300 ул. Транспортная, 79 тыс. р. 9/9 кирпич, 33/8 кв. м. В квартире выполнен косметический ремонт. Лоджия 6 кв. м застеклена. Санузел раздельный. Остается кухонный гарнитур с техникой, детский уголок, прихожая. Район с отличной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой.

Тел. 8-905-825-19-20

ДОМ ОБОРОНЫ 2 600 ул. Белинского тыс. р. 1/5 кирпич, 41,3/21,8 кв. м, «хрущевка». В хорошем состоянии. Установлены деревянные евроокна, сделана стяжка, постелен линолеум, потолки натяжные. Санузел совмещенный. Выполнена перепланировка: кухня-гостиная + изолированная спальня. Тел. 54-76-08, Александр

ДОМ ОБОРОНЫ 3 565 ул. Свободы, 86 тыс. р. 9/9 кирпич, 47/28/8 кв. м. Сделан хороший косметический ремонт. Установлены пластиковые окна. Балкон застеклен. Новые межкомнатные двери. В коридоре и на кухне натяжные потолки. Санузел раздельный, выложен кафелем. Заменены трубы.

Тел. 8-922-479-99-19, Оксана

ДОМ ОБОРОНЫ 2 460 ул. Тюменская тыс. р. 1 / 1 дерево, 47,3 / 5,7 кв. м. Квартира в частном доме на 4 хозяина. Установлены пластиковые окна, вода заведена в дом, используется газовое отопление. Земельный участок 4 сотки. На участке есть колодец, теплица, баня, железный гараж. Год постройки дома 1979. Тел. 54-76-08

ДОМ ОБОРОНЫ 6 350 ул. Чернышевского, 2б тыс. р. 3 / 14 кирпич, 90 / 40 кв. м. Частично выполнен ремонт, произведена перепланировка, просторная кухня-гостиная 40 кв. м. Дизайн-проект — в подарок. Великолепный вариант для людей, ценящих пространство. Развитая инфраструктура района. Тел. 54-76-08, Александр

МОСКОВСКИЙ ТРАКТ 5 500 ул. Московский тракт тыс. р. 7/9 панел., 93/14 кв. м. Просторная квартира с удобной планировкой. Деревянные окна на обе стороны. Большая кухня имеет выход на лоджию. Раздельный санузел. Хорошая транспортная развязка. Рядом детские сады и школа. Тел. 78-83-39, Светлана

ДОМ ОБОРОНЫ 4 780 ул. Белинского, 1а тыс. р. 6/9 кирпич 80/9 кв. м. Просторная четырехкомнатная квартира«распашонка». Сделан хороший ремонт. Установлены пластиковые окна. Лоджия застеклена и обшита. Санузел раздельный. Район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Тел. 8-919-932-55-46, Cветлана

ДОМ ОБОРОНЫ 4 380 ул. Ямская, 65 тыс. р. 6/15 кирпич, 62/20 кв. м. Замечательная квартира-«распашонка» в новом доме. Выполнена улучшенная черновая отделка: пластиковые окна, застекленная лоджия, стяжка пола, выровненные стены, хорошая входная сейф-дверь, разводка электрического кабеля. Тел. 8-932-323-60-66

ДОМ ОБОРОНЫ 2 960 ул. Авторемонтная тыс. р. 1 / 5 кирпич, 55,1 / 41,5 / 5,1 кв. м, «хрущевка», «распашонка». Хорошее состояние, установлены пластиковые окна, гостиная комната проходная, есть кондиционер. При продаже остается кухонный гарнитур, итальянская газовая плита. В квартире есть погреб. Развитая инфраструктура района. Тел. 54-76-08, Александр

МОСКОВСКИЙ ТРАКТ 5 700 ул. Московский тракт, 169 тыс. р. 7/9 панел., 87/13 кв. м. Удачная планировка, просторные прихожая и кухня. Ремонт создает ощущение уюта и комфорта. При продаже остается кухонный гарнитур, шкафы-купе. Вместительная кладовка на этаже. В шаговой доступности школа, детский сад, ТРЦ «Колумб». Тел. 8-922-261-07-40

МОСКОВСКИЙ ТРАКТ 3 300 ул. Тимирязева, 141 тыс. р. 3 / 5 кирпич, 60 / 6 кв. м. Выполнен хороший ремонт, лоджия застеклена, санузел совмещен. Остается вся мебель. Развитая инфраструктура района, рядом расположены магазины и школы. Удобная транспортная развязка.

Тел. 8-905-825-19-20, Айнек

МОСКОВСКИЙ ТРАКТ 9 500 ул. Московский тракт тыс. р. 8/9 кирпич, 138/40 кв. м. Чудесная квартира с дизайнерским ремонтом. Два балкона. Есть кондиционеры, два санузла. Колясочная. Квартира на сигнализации. В непосредственной близости школы, банки, ТЦ, поликлиники.

Тел. 78-83-39

ДОМ ОБОРОНЫ 1 800 ул. Военная, 15 тыс. р. 3/9 кирпич, 29 кв. м. Уютная однокомнатная квартира-студия с хорошим ремонтом. Проводка новая, стены и пол выровнены. Санузел совмещен. Рядом школа, детский сад, магазины, рынок «Мальвинка». Хорошая транспортная развязка.

ДОМ ОБОРОНЫ 2 910 ул. Пролетарская, 118 тыс. р. 4/9 кирпич, 33,2/20/9 кв. м. В квартире выполнен отличный ремонт. Есть пластиковые окна. Утепленная лоджия-кабинет. Теплый пол, ламинат. Санузел раздельный, кафель. Остается встроенный шкаф-купе. Проведены Интернет, домофон.

Тел. 8-919-923-93-05, Наталия

ДОМ ОБОРОНЫ 6 800 ул. Пролетарская тыс. р. 14/16 кирпич, 88/25 кв. м, «распашонка». В отличном состоянии. Сделан хороший ремонт. Установлены пластиковые окна. Кухня-гостиная, лоджия на две комнаты. Санузел раздельный, выложен кафелем. В прихожей встроенный шкаф.

Тел. 8-922-479-99-19, Оксана

МОСКОВСКИЙ ТРАКТ 4 200 ул. 9 Января, 164, корп. 1 тыс. р. 4/10 кирпич, 64/11 кв. м. Хороший ремонт. Большая лоджия, просторная светлая кухня. Совмещенный санузел выложен кафелем. В квартире остается мебель и бытовая техника. Рядом с домом школа, УВД, ТРЦ «Колумб». Удобная транспортная развязка.

Тел. 8-932-323-60-66, Олег

ДОМ ОБОРОНЫ 2 800 ул. Комбинатская тыс. р. 4/5 кирпич, 47/6 кв. м, «распашонка». Сделан свежий косметический ремонт. Балкон застеклен и обшит пластиком. Установлены пластиковые окна. Новые межкомнатные двери. Санузел раздельный, кафель. Заменены все коммуникации.

Тел. 8-922-479-99-19, Оксана

МОСКОВСКИЙ ТРАКТ 5 680 ул. Карла Маркса тыс. р. 5/10 кирпич, 72/16 кв. м. Светлая, уютная квартира в экологически чистом районе города. Сделан качественный современный ремонт. Установлены пластиковые окна. При продаже остается мебель. Рядом парк Комсомольский, школы, детские сады.

Тел. 78-83-39, Светлана

ДОМ ОБОРОНЫ 8 000 ул. Военная тыс. р. 3/10 кирпич, 112,1/22,9 кв. м. Выполнен ремонт. Две утепленные лоджии. Установлены пластиковые окна и хорошие межкомнатные двери. В санузле новая сантехника, ванна с гидромассажем, оборудован теплый пол. Остается кухонный гарнитур и шкаф-купе.

Тел. 8-922-002-68-88

ДОМ ОБОРОНЫ 4 570 ул. Пролетарская тыс. р. 7 / 9 кирпич, 60,2 / 38,4 / 8,2 кв. м, уютная «распашонка». Выполнен хороший ремонт, санузел раздельный. При продаже остается кухонный гарнитур и встроенный шкаф в прихожей. Во дворе расположена детская площадка, достаточное количество парковочных мест. Год постройки 2009. Возможен торг.

Тел. 8-932-323-60-66

МОСКОВСКИЙ ТРАКТ 4 275 ул. Московский тракт, 102 тыс. р. 8/9 панел., 65/14 кв. м. Двухкомнатная квартира со свежим ремонтом. Установлены пластиковые окна, железная входная дверь. Отличная планировка. Просторная кухня, санузел раздельный, кафель. Свободна от мебели.

Тел. 54-76-08, Александр

МОСКОВСКИЙ ТРАКТ 5 500 ул. Московский тракт тыс. р. 7 / 9 панел., 86 / 13 кв. м. Установлены пластиковые окна, лоджия застеклена, санузел раздельный. Остаются встроенный шкаф и кухня со встроенной техникой, прилагается межэтажная кладовка. Развитая инфраструктура района, отличная транспортная развязка.

Тел. 78-83-39, Светлана

МОСКОВСКИЙ ТРАКТ 10 000 ул. Московский тракт, 98 тыс. р. 5/9 кирпич, 189/20 кв. м. Просторная двухуровневая квартира. Выполнен отличный ремонт с использованием качественных отделочных материалов. Два санузла выложены кафелем. Система кондиционирования. Остается вся необходимая мебель и бытовая техника.

Тел. 54-76-08, Александр

ДОМ ОБОРОНЫ 4 700 ул. Ямская тыс. р. 7/9 кирпич, 72/9 кв. м. Есть балкон и застекленная лоджия. Установлены пластиковые окна. Частично выполнен ремонт. В одной из комнат потолок натяжной, в остальных обшит гипсокартоном. На полу линолеум. Санузел раздельный, в кафеле. Заменены трубы.

Тел. 78-83-39, Светлана

МОСКОВСКИЙ ТРАКТ 3 260 ул. Тимирязева тыс. р. 5 / 5 кирпич, 59,4 / 5,6 кв. м. Выполнен ремонт, санузел раздельный. Развитая инфраструктура района. В шаговой доступности находятся школы № 19 и № 88, ТРЦ «Колумб». Замечательная транспортная развязка, рядом расположена остановка общественного транспорта. Тел. 8-908-868-31-04, Игорь

Тел. 54-76-08, Александр

МОСКОВСКИЙ ТРАКТ 4 180 ул. Транспортная тыс. р. 5/9 кирпич, 71/8 кв. м. Квартира требует косметического ремонта. Просторная застекленная лоджия 7,4 кв. м. Санузел раздельный. Развитая инфраструктура. Рядом школы, поликлиника, ТРЦ «Колумб».

Тел. 8-906-823-25-52, Игорь

Еще более 4 500 квартир на сайте

www.72kvadrata.ru

КОМПЛЕКС ТАУНХАУСОВ

«УЮТНЫЙ КВАРТАЛ» ВБЛИЗИ ОТ ЦЕНТРА — ВДАЛИ ОТ СУЕТЫ

Район Дома обороны Свободная планировка Сдача: II квартал 2016 года

телефоны отдела продаж:

+7 (3452) 79-00-09 +7 909-739-10-00 ООО «ЭкоДом Продакшн» Долевое участие в строительстве. С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.e-dm.ru. Строительный адрес: г. Тюмень, район совхоза «Плодовый», участок № 5 (ГП-1, 2, 3, 4, 5).

ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Новостройка или «вторичка»: что лучше приобрести Зачастую банальный, на первый взгляд, поиск крыши над головой сопровождается не только и даже не столько стрессом, но и определенными рисками. Все те, кому этот предмет знаком не понаслышке, непременно задавались вопросом: отдать ли предпочтение покупке квартиры в новостройке или же сделать выбор в пользу вторичной недвижимости. Стоимость новостройки, как правило, ниже аналогичного вторичного жилья на 25-50 %. Второе достоинство новостройки: все — новое! Коммуникации, окна, двери... Современная планировка. И никаких «историй»! Четвертое — комплексная застройка с парковками и развитой инфраструктурой. Однако есть и элемент риска. А вдруг дом не достроят? Вдруг компания обанкротится? Не сказать, чтобы такие случаи имели повсеместное распространение, а все-таки… Да и квартиру, скорее всего, придется «доводить до жилого состояния» самостоятельно. А сколько времени на это уйдет? Для того чтобы свести сопутствующие риски к минимуму, желательно обратиться в риэлторскую компанию, давно работающую на рынке. Комиссионные при покупке новостройки сейчас, как правило, с покупателя не берутся. А уж агентство посоветует застройщиков в нужном вам районе, которые строят быстро и качественно,

и подберет вариант с ремонтом «под ключ». Главное отличие вторичного жилья от новостройки в том, что право на объект оформляется не в первый раз. Основные же плюсы «вторички» — это то, что при грамотном оформлении документов после покупки квартиры можно сразу переезжать. При альтер-

Впрочем, остановив свой выбор на готовой квартире, помните, что риск есть всегда и везде. При покупке жилья на вторичном рынке перво-наперво выясните, является ли продавец настоящим собственником квартиры. То есть, приглянувшуюся вам квартиру необходимо проверить на чистоту с юридической точки зрения. Лучше всего этот ответственный процесс поручить специЦены на вторичную недвижимость в престижном районе могут мало в чем уступать алистам. Особое внимание следует уделить проблеме ценам на квартиры в новостройке, располо- «потенциальных наследниженной по соседству, на начальном этапе ков» и «ушедших супругов». строительства цена на квартиру в новоПрепоручая проверку своей стройке может оказаться дешевле. будущей квартиры специалистам, выбирайте риэлторскую нативных сделках (когда одна квар- фирму с опытом работы, лучше всего тира продается, а другая покупается) — проверенную и известную. это очень удобно, ведь освободить Таким образом, у каждого из вапроданную квартиру нужно к опре- риантов есть как свои плюсы, так и деленному сроку. Другой плюс — вы минусы, и выгоду, наиболее оптиконкретно знаете, что покупаете. У вас мальную именно для конкретно своесть возможность детально осмотреть его случая, может определить лишь квартиру, «примерить» мебель и деко- сам покупатель. ративную отделку. Автор: Иван Семенов

Полезные советы при покупке квартиры

Комментарии Луценко Инна, заместитель директора по продаже новостроек агентства «Юнидом»

«Новостройки пользуются более высоким спросом у покупателей, ведь перспектива «новой» жизни никого не оставляет равнодушным. Застройщики не стоят на месте и стараются удивить будущих жильцов все новыми и новыми идеями. Современные микрорайоны поражают своим простором, комфортом и пристальным вниманием к деталям. Помимо этого, законодатели все больше защищают дольщиков от возможных рисков, вводя гражданскую ответственность и обязательное страхование. Все это делает участие в долевом строительстве уже не таким рискованным, как три-пять лет назад. Да и как инвестиция новостройка более интересна, но покупать нужно практически «на этапе котлована», поскольку с ростом дома растет и стоимость квартиры. К моменту ввода объекта в эксплуатацию доходность может составить от 25 до 50% в зависимости от района застройки».

Борисова Ольга, руководитель группы агентства «Юнидом»

Говоря о вторичном рынке жилья, стоит изначально понимать, что покупка квартиры не означает, что вы приобретаете старый объект. Это просто терминология, как только дом сдается в эксплуатацию, он сразу автоматически начинает относиться к рынку вторичного жилья. Поэтому «вторичку» можно купить и в доме «шестимесячной давности». Делая такую покупку вы изначально наглядно оцените ремонт, вид из окна, работу управляющей компании, количество парковочных мест, соседей и инфраструктуру района. Оформив сделку, сразу же заезжаете и живете! Еще плюс — возможность покупки по жилищным программам (например, «Молодая семья»). С точки же зрения инвестиций доход можно назвать больше стабильным (сдача квартиры в аренду), чем высоким.

www.72kvadrata.ru

Заречный / ММС / Мыс

 Детские сады – 5  Школы и гимназии – 6  Банки – 6

СК «Снегири», ООО «Ириан»

ЗАО «Сиб-Инвест»

ЖК «Звездный городок», ГП-4-1

Стоимость квартиры от 2 095 080 руб.

600-185 Мария Железнова

Строительный адрес: жилой дом в районе улиц Академика Сахарова-Просторная-Лебяжья, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюмень, район улиц Академика Сахарова-Просторная-Лебяжья, 2 очередь строительства, ГП-3, ГП-4.

Проектная декларация размещена на сайте www.ndv72.ru

Проектная декларация размещена на сайте www.sib-invest.com

ЖК «А. Сахарова-Просторная», ГП-3, ГП-4, 2 очередь Тип дома: кирпичный Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2015 года Отделка: улучшенная черновая Форма договора: договор долевого участия

Строительный адрес: комплекс многоэтажных жилых домов с нежилыми помещениями в IV-м Заречном микрорайоне в Тюмени, ГП-1 — ГП-30 (4-я очередь строительства, ГП-10, ГП-11).

Строительный адрес: жилой комплекс «Два Капитана» состоит из двух 19-этажных домов (ГП-1,ГП-2) в кирпичномонолитном исполнении, расположенных в III Заречном микрорайоне (ГП-1 — по адресу: проезд Солнечный, 27/1, ГП-2 — проезд Солнечный, 27/2.

600-191 Елена Онуфриева

ЖК «Пионер», ул. Голышева Проектная декларация размещена на сайте www.stm72.ru

Проектная декларация размещена на сайте www.dominfo72.ru

589-219 Ирина Фролова

Стоимость квартиры от 1 300 000 руб.

ООО «Строй-Мир»

ЖК «Два Капитана», ГП-2

Стоимость квартиры от 3 462 000 руб.

Тип дома: монолитно-кирпичный Ввод в эксплуатацию: I кв. 2016 года Отделка: улучшенная черновая Форма договора: договор долевого участия

Строительный адрес: многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: ул. Академика СахароваГазопромысловая в Тюмени. Первый этап строительства. Жилой дом ГП-1, расположенный по адресу :Тюменская область, Тюмень, ул. Академика Сахарова-Газопромысловая.

ООО «Строй Мир Инвест» Тип дома: монолитно-каркасный Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2014 года Отделка: улучшенная черновая Форма договора: договор долевого участия

600-185 Мария Железнова

ЖК «Новый Мыс 2.0», ГП-1

Проектная декларация размещена на сайте www.meridian72.ru

Проектная декларация размещена на сайте www.invest72.ru

600-930 Наталья Каплюк

Стоимость квартиры от 1 588 973 руб.

ООО «Меридиан-Констракшн»

ЖК «Европейский», ГП-12, ГП-13

Стоимость квартиры от 2 600 000 руб.

Тип дома: монолитно-каркасный Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2015 года Отделка: улучшенная черновая Форма договора: договор долевого участия

Строительный адрес: ЖК «Звездный городок» строится в районе Мыс на улице Тобольский тракт. Cостоит из 6 жилых домов, расположенных на закрытой территории.

ООО «Партнер-Инвест» Тип дома: монолитный Ввод в эксплуатацию: II кв. 2016 года Отделка: улучшенная черновая Форма договора: договор долевого участия

 Медицинские учреждения – 4  Торговые центры и крупные магазины – 8

Тип дома: кирпичный Ввод в эксплуатацию: III кв. 2015 года Отделка: улучшенная черновая Форма договора: договор долевого участия Застройщик:

Стоимость квартиры от 1 985 000 руб.

(3452) 600-560, 600-602 отдел продаж

Строительный адрес: многоэтажный жилой дом по ул. Голышева в Тюмени Тюменской области.

1-, 2-, 3-, 4- И БОЛЕЕ КОМНАТНЫЕ ЗАРЕЧНЫЙ мкр. 2 150 ул. Муравленко, 7 тыс. р. 7/9 б., 35/9 кв. м. Косметический ремонт. Установлены пластиковые окна, балкон не застеклен. Стены оклеены обоями, на полу постелен линолеум, санузел совмещен, кафель. По желанию останется кухонный гарнитур. Чистый подъезд со свежим ремонтом. Рядом детский сад. Торг. Тел. 8-919-921-20-16, Людмила

ММС 1 800 ул. Сидора Путилова, 45 тыс. р. 1/18 панел., 24,4 кв. м. Квартира-студия с косметическим ремонтом. На полу постелен линолеум, на стенах обои. Установлены двухкамерные стеклопакеты. Есть счетчики холодной и горячей воды, терморегуляторы и поквартирные счетчики системы отопления.

Тел. 8-906-873-70-54

ЗАРЕЧНЫЙ мкр. 4 430 пр. Солнечный, 3 тыс. р. 10/14 кирпич, 56/10 кв. м. Квартира в новом доме. Выполнен хороший ремонт. Установлены пластиковые окна. Большая лоджия застеклена. Совмещенный санузел, выложен кафелем. Новые межкомнатные двери. Есть кондиционер.

Тел. 8-929-267-55-33

Тел. 8-982-945-60-66, Лариса

ММС 1 750 ул. Голышева, 4 тыс. р. 4/9 кирпич, 25 кв. м. Уютная студия в новом прекрасном доме. Улучшенная черновая отделка. Стяжка на полу, стены оштукатурены, электроразводка. Много парковочных мест во дворе. Двор закрытый, имеются пандусы для людей с ограниченными возможностями. Тел. 97-05-07

МЫС ул. Ермака

1 500 тыс. р.

Тел. 94-92-40, Татьяна Степановна

Тел. 8-904-491-41-27, www.dom3452.ru

МЫС ул. Ершова

2 600 тыс. р.

5/5 к., 42,3/ 33/5 кв. м. Прекрасное состояние. Пластик. окна, выполнена перепланировка: убраны межкомнатные перегородки, с/у совмещен, душ. кабина. Остается мебель и бытовая техника. В доме выполнен капитальный ремонт, заменена крыша. Экологически чистый район города. Тел. 94-92-40, Татьяна Степановна

МЫС 5 200 ул. Судоремонтная, 28 тыс. р. 10/10 панел., 89/51/16 кв. м. Отличная квартира в новом доме. Выполнен хороший ремонт. Установлены пластиковые окна. Раздельный санузел выложен кафелем. В квартире два кондиционера. Шкаф-купе в прихожей. Есть техэтаж.

ММС 2 500 ул. Мелиораторов тыс. р. 1/5 кирпич, 42/24,5/8,2 кв. м. Квартира в доме коридорного типа. Хорошее состояние. Окна пластиковые, выходят во двор, на солнечную сторону. Балкон застеклен, рамы деревянные. На полу линолеум. Стены выровнены. Потолки в комнатах и на кухне выровнены. Тел. 54-76-08, Александр

ЗАРЕЧНЫЙ мкр. 6 470 пр.Заречный тыс. р. 1/24 м., 74/16 кв. м. Современ. ремонт, высокие потолки и удобная планировка. В квартире 2 санузла, гардеробная, кладовка, витражное остекление балкона. При продаже остается кухонный гарнитур. В доме 3 высокоскоростных лифта, консъерж, подземный паркинг. Район с развитой инфраструктурой. Тел. 8-922-477-68-70, Людмила Николаевна

МЫС 4 700 ул. Малиновского тыс. р. 8/10 панел., 68/43/10 кв. м. Трехкомнатная квартира с дорогим евроремонтом. Пластиковые окна на две стороны, лоджия обшита и застеклена. Санузел раздельный, кафель. Остается мягкая мебель, спальный и кухонный гарнитуры, шкаф-купе, большой телевизор.

Тел. 8-919-932-55-46, Светлана

ЗАРЕЧНЫЙ мкр. 5 383 пр. Солнечный тыс. р. 8/10 панел., 86/17 кв. м. Отличная квартира с качественным ремонтом. Лоджия застеклена и обшита панелями. Просторная кухня-гостиная. Две детские комнаты. Два санузла. В квартире остается вся встроенная мебель и качественная бытовая техника.

ЗАРЕЧНЫЙ мкр. 3 600 ул. Газовиков тыс. р. 4/9 панел., 63,5/8,3 кв. м. Сделан свежий хороший ремонт. Установлены пластиковые окна. Лоджия застеклена. Новые межкомнатные двери. На полу линолеум. Санузел раздельный, новая сантехника. Во дворе находится детский сад, в 10 минутах ходьбы 2 школы.

Тел. 8-912-921-99-91

Тел. 8-932-323-60-66, Олег

МЫС ул. Беляева

ММС 1 800 ул. Мелиораторов тыс. р. 3/5 к., 36,3/ 6,2 кв. м. Хороший ремонт, пластиковые окна, ровные потолки, на полу линолеум. Санузел совмещен. Мебель остается частично. Дом после капитального ремонта. Спокойный и закрытый двор с детской площадкой. Развитая инфраструктура района, все необходимое находится рядом. Тел. 8-906-873-70-54, Оксана Владимировна

МЫС 3 150 ул. Строителей тыс. р. 5/9 к., 54,6/ 15 кв. м. Хороший ремонт, пластик. окна, лоджия застеклена, ровные потолки, на полу ламинат, санузел совмещен. Остается кух. гарнитур и мебель в прихожей. Во дворе детская площадка, парковка. Рядом расположены магазины, банки, аптеки.

1 550 тыс. р.

4/5 к., 24/13/5 кв. м. Хорошее состояние. Дерев. окна. С/у совмещен, стены обшиты пластиковыми панелями, новая сантехника, стиральная машина. Современная входная железная дверь. Развитая инфраструктура района, рядом школы, детские сады, магазины. Удобная транспортная развязка.

Тел. 8-919-949-28-41

Тел. 8-982-900-28-67

2/3 б., 33 кв. м. Две комнаты в общежитии. Установлены деревян. окна. В комнате установлена раковина, есть возможность подключить стиральную машину, предусмотрены чугунные радиаторы. Свой коридор, общие кухня и санузел. Развитая инфраструктура района, близость школ и детских садов.

МЫС 2 150 ул. Судоремонтная, 31/1 тыс. р. Новый дом, 2/16 эт. Студия, жилая площадь 20,97 кв. м. Балкон застеклен. Сделан ремонт. В санузле кафель, на полу ламинат. Контактное лицо — Борис Владимирович.

ММС 1 750 ул. Мелиораторов тыс. р. 3/5 кирпич, 29/8 кв. м. Однокомнатная квартира с новым ремонтом в кирпичном доме. Окна пластиковые, лоджия застеклена. Санузел совмещенный, в кафеле, с новой сантехникой. В прихожей место под шкафкупе. Привлекательная цена!

МЫС 2 650 ул. Муравленко, 13 тыс. р. 6/16 мон., 38,2/9,5 кв. м. Квартира в новом доме в черновой отделке. Установлены пластиковые окна. Есть лоджия. Санузел совмещен. Счетчики воды. Отличная транспортная развязка. В шаговой доступности магазины, банки, аптеки, детские сады и школа.

Тел. 8-904-491-41-27, www.dom3452.ru

Тел. 8-912-391-59-51

ММС 2 560 ул. Электросетей тыс. р. 1/3 кирпич, 63,3/37/12,4 кв. м. Сделан отличный ремонт. Узаконенная перепланировка. Установлены пластиковые окна, натяжные потолки. Просторный двор с детской оборудованной площадкой. Очень тихий район.

Тел. 8-906-873-70-54, Оксана Владимировна

ТАРМАНЫ ул. Малышева

МЫС 2 600 ул. Малиновского тыс. р. 3/9 кирпич, 34/9,7 кв. м. Сделан хороший ремонт. Лоджия 6,6 кв. м, застеклена и утеплена, пол с подогревом. В санузле кафель. Шкаф-купе. Контактное лицо — Борис Владимирович.

3 450 тыс. р.

5/5 кирпич, 60/11,7 кв. м. Хороший ремонт, остается кухонный гарнитур с бытовой техникой. Контактное лицо — Борис Владимирович.

Тел. 8-904-491-41-27, www.dom3452.ru

ЗАРЕЧНЫЙ мкр. 3 470 ул. Муравленко, 9 тыс. р. 1/9 к., 75,8/ 13,5 кв. м, «распашонка». Обычный ремонт, установлены счетчики учета воды и электричества. Предусмотрено место под гардеробную. Чистый подъезд. Замечательный двор с игровыми площадками и зонами отдыха, парковка. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности д/с и школа.

МЫС 2 550 ул. Строителей, 36а тыс. р. 3/3 кирпич, 56/11 кв. м. Выполнен свежий косметический ремонт. Установлены пластиковые окна. Санузел раздельный. Имеются две вместительные кладовые. Остается вся необходимая мебель. Во дворе школа и детский сад.

Тел. 8-929-267-55-33, Роман

МЫС 3 350 ул. Малиновского тыс. р. 5/5 к., 57,8/ 7,5 кв. м. Хороший ремонт. Пластик. окна, дерев. межкомн. двери, с/у раздел. В доме проведен капитальный ремонт. Замечательный зеленый двор. Рядом остановка, отличная транспортная развязка. Экологически чистый район города. Тел. 94-92-40, Татьяна Степановна

ЗАРЕЧНЫЙ мкр. 5 080 ул. Эрвье, 16, корп. 1 тыс. р. 3/16 мк., 74/12 кв. м. Просторная трехкомнатная квартира с хорошим ремонтом. Деревянные тройные окна «Кедр». Санузел раздельный. Счетчики горячей и холодной воды, двухтарифный электрический. Кухонный гарнитур, большой шкаф-купе, диваны, мебель.

Тел. 73-96-00

ЗАРЕЧНЫЙ мкр. 6 950 пр. Солнечный тыс. р. 10/10 кирпич, 93/32 кв. м. Отличная квартира в новом доме. Выполнен качественный ремонт. Установлены пластиковые окна. Лоджия застеклена. На полу в прихожей и кухне керамогранит, в комнатах ламинат. Натяжные потолки в процессе установки.

Тел. 54-76-08

ЗАРЕЧНЫЙ мкр. 4 600 ул. Муравленко тыс. р. 4/9 бл., 96,6/ 8,6 кв. м. Хорошее состояние, комнаты изолированы. Два застек. балкона, просторный коридор, предусмотрена большая гардеробная, с/у раздел., кафель. Рядом школа, поликлиника. В шаговой доступности рынок «Изобилие», ТРЦ «ПАНА-МА». Отличная транспортная развязка.

Тел. 54-76-08, Александр

Еще более 4 500 квартир на сайте

Тел. 8-906-873-70-54

www.72kvadrata.ru

ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Лесобаза и «Тура »: территория одна — уровень жизни разный

При упоминании района Лесобаза у большинства горожан возникают ассоциации что-то вроде: пустырь, «камчатка», преступность и т. д. Хотя еще два года назад микрорайон «Тура» (таково официальное название этой территории) признан самым безопасным в областном центре. Депутат Альбина Селезнева отчаянно доказывает на самых разных мероприятиях, что подшефная ей часть города давно изменилась. Район Лесобаза образовался почти век тому назад. Некогда пустой южный берег Туры стал активно обживаться в 60-х годах, его по путевке приехали осваивать комсомольцы-строители из Украины. Дома возводили в основном деревянные, некоторые до сих пор сохранились. Как и положено, к новостройкам проложили железную и автомобильную дороги. Появилась первая улица Судостроителей. Потом предприятие — лесобазу «Тура» реорганизовали в лесоперевалочный комбинат. Здесь стали проживать заготовщики леса и переработчики древесины. Специфика труда сохранилась в названии района до наших дней. Уже в новом веке район начал расцветать: появилась социальная инфраструктура с благоустроенной территорией, выросли новые многоэтажные дома. Сегодня Лесобазу можно разделить на «старую» и «новую». Названия говорят сами за себя — два района, две эпохи застройки. Старая Лесобаза застраивалась с 60-х годов прошлого века, и это были «каркасники», пансионаты, деревянная застройка. Находятся они в районе ул. Домостроителей, Камчатской, Судостроителей. Новая Лесобаза — это застройка 2000-х годов. Дома в кирпичном, монолитно-каркасном и панельном исполнении отличаются разнообразной планировкой квартир. По этому району можно отсле-

дить, как украшается и прирастает новым жильем наш город. На улицах Вересковой, Западносибирской, Казачьи Луга, Стартовой встречается много молодых семей и детей. Именно они — основная масса жителей новой Лесобазы. Для них выстроена поликлиника № 13. В непосредственной близости от жилого массива находятся детские сады (№ 59, № 36) и средние школы (№ 67, № 28). Есть свой оздоровительный комплекс, сквер имени 80-летия Лесобазы и храм имени Преподобного Серафима Саровского.

(особенно любимое местными рыбаками). Берега водоемов утопают в естественной зелени. Благодаря этому, а также удаленности от оживленной автодороги, в микрорайоне сохраняется чистый воздух. Исходя из вышеперечисленного, неудивительно, что Лесобаза активно разрастается, район осваивают сразу несколько застройщиков. Квартиры по праву считаются качественным и недорогим жильем (небольшие площади, от 26 до 67 кв. м), поэтому раскупаются быстро. По данным аналитиков рынка недвижимости, в новостройках осталось 17 % свободных квартир. Микрорайон «Тура» отличается благоСейчас на Лесобазе строприятной экологической обстановкой: ятся только монолитно-каррядом Гилевская роща, Чистый пруд касные дома. На вторичном и озеро Оброчное . же рынке выбор более широк: есть панельные (61,7%) SPA-салоны, массажные каби- и кирпичные (35,2%). Но вторичное неты, парикмахерские, магазины жилье дороже. Все дело в том, что одежды, бытовых товаров и продук- новостройки будут вводиться через тов — все это есть на Лесобазе. Но и год-полтора, и дома эти, как мы уже выехать в центр для жителей микро- отметили, не кирпичные. Однако и района не проблема. Отсутствие здесь разброс цен. Например, кварпробок на дороге — еще одно пре- тиры в панельных домах дороже имущество этой территории. Время квартир в кирпичных зданиях, пов пути до центра города составляет тому что они относительно новые около 15 минут, добраться поможет (построены 5-7 лет назад), в то вреобщественный транспорт (напри- мя как дома из кирпича возведены мер, №№ 1, 7, 53, 7м, 70, 55, 84). более 20 лет назад. Но одно- и двухМикрорайон «Тура» отличается комнатные квартиры на «вторичке» благоприятной экологической об- стоят больше, чем трехкомнатные, становкой: рядом Гилевская роща, если посчитать цену за 1 кв. м. Эта Чистый пруд и озеро Оброчное ситуация объясняется тем, что пер-

вые расположены преимущественно в новых домах, а вторые — в старом жилом фонде. Цифры говорят сами за себя. Однокомнатная квартира на первичном рынке в среднем обойдется в 60 000 рублей за 1 кв. м, а на вторичном — почти в 64 000. Двухкомнатные квартиры примерно одинаково стоят: 59 000 и 59 813 рублей за квадрат в новостройках и в старом жилом фонде соответственно. Трехкомнатные квартиры в новостройках обгоняют по цене равнозначное по количеству комнат жилье на вторичном рынке — 58 000 и 55 431 рублей за 1 кв. м соответственно. При этом максимальные цены значительно отличаются. Например, на однокомнатные квартиры разница в стоимости составляет почти 7 тысяч рублей за 1 кв. м: 71 000 на первичном и 77 613 на вторичном рынках. Предполагается, что к началу 2016 года число введенных в эксплуатацию квартир на Лесобазе достигнет 539. Это только по тем проектам, которые уже сейчас находятся в реализации. Планы же у застройщиков грандиозные. Аналитики рынка жилья прогнозируют, что интерес к этому району повысится после того, как через микрорайон проложат объездную дорогу. Вполне возможно, что в скором времени будет рост цен на жилье на Лесобазе. Автор: Тая Воробьева www.72kvadrata.ru

Лесобаза / Южный мкр.

 Детские сады – 4  Школы и гимназии – 5  Банки – 3

ООО «Меридиан Констракшн»

СК «Солнечный город»

Стоимость квартиры от 2 050 000 руб.

600-478

Строительный адрес: многоквартирный жилой дом ГП-2, Тюменская область, Тюмень, ул. Домостроителей, 22, корп. 3.

ЖК «Солнечный город», ГП-13

Проектная декларация размещена на сайте www.suncitydom.ru

Проектная декларация размещена на сайте www.meridian72.ru

ЖК «Добрый», ГП-2

Тип дома: монолитный Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2015 года Отделка: улучшенная черновая Форма договора: договор долевого участия

Строительный адрес: монолитный жилой дом ГП-1, Тюменская область, Тюмень, ул. Домостроителей, 22, корп. 3.

42-98-48, 42-98-42 отдел продаж

ЖК «Близнецы», ГП-2

Проектная декларация размещена на сайте www.ekspo72.ru

Проектная декларация размещена на сайте www.jbi-3.ru

Реклама Реклама

Строительный адрес: жилой дом ГП-19 с объектами соцкультбыта в квартале «А» мкр. «Тура» в районе озера Оброчное в Тюмени.

Стоимость квартиры от 2 070 000 руб.

ООО «Строй-Экспо»

Жилой дом ГП-19

Стоимость квартиры от 1 822 600 руб.

Строительный адрес: жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Тюмень, ул. СамарцеваТрактовая (ГП-47), 1, 2 очередь строительства.

ЗАО «Завод ЖБИ-3» Тип дома: монолитный Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2014 года Отделка: черновая Форма договора: договор долевого участия

42-98-48, 42-98-42 отдел продаж

ЖК «Сибарит», ГП-47

Проектная декларация размещена на сайте www.suncitydom.ru

Проектная декларация размещена на сайте www.ndv72.ru

600-478

Стоимость квартиры от 2 050 000 руб.

СК «Солнечный город»

ЖК «Добрый», ГП-1

Стоимость квартиры от 1 820 000 руб.

Строительный адрес: жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (отделение связи, нотариальная контора) по адресу: Тюмень, ул. Мельникайте-Ставропольская-Самарцева (ГП-13, 2 очередь, 1 этап).

ООО «Меридиан Констракшн» Тип дома: монолитный Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2014 года Отделка: улучшенная черновая Форма договора: договор долевого участия

 Медицинские учреждения – 6  Торговые центры и крупные магазины – 1

Стоимость квартиры от 2 450 000 руб.

Тип дома: монолитно-каркасный Ввод в эксплуатацию: II кв. 2014 года Отделка: черновая Форма договора: договор долевого участия

Строительный адрес: жилой дом ГП-2 в квартале улиц: Демьяна Бедного-Депутатская-Шахтеров-Лопарева, ул. Лопарева, 129, ул. Лопарева, 131, ул. Депутатская, 122 в Тюмени.

1-, 2-, 3-, 4- И БОЛЕЕ КОМНАТНЫЕ

5 мкр. ул. Федорова

2 800 тыс. р.

11/17 мк., 48,5/21/13,1 кв. м, колясочная 6 кв. м. Пластиковые окна. Светлая гостиная с двумя окнами, ниша для шкафа. С/у раздельный, счетчики воды и тепла. Рядом торговые центры, хорошая транспортная развязка, предусмотрены парковочные места для вашего железного друга. Тел. 8-922-477-68-70, Людмила Николаевна

ЮЖНЫЙ-2 мкр. 3 870 ул. Депутатская тыс. р. 10/10 кирпич, 57/15 кв. м. Просторная светлая квартира«распашонка». Установлены пластиковые окна. На полу ламинат. Совмещенный санузел в кафеле. Остается встроенный шкаф-купе, кухонный гарнитур, душевая кабина. В подъезде видеонаблюдение. Тел. 8-922-483-05-54

ЛЕСОБАЗА 3 060 ул. Домостроителей тыс. р. 8/9 кирпич, 53/17 кв. м. Отличная квартира в новом кирпичном доме. Лоджия застеклена. Хорошая планировка. Большая кухня-гостиная, светлая просторная комната. Санузел 6 кв. м, совмещен. Ремонт от строителей.

Тел. 8-982-932-61-74, Людмила

ЛЕСОБАЗА 2 230 ул. Лесопарковая тыс. р. 3/9 панел., 36/9 кв. м. Квартира с улучшенной черновой отделкой не потребует больших вложений в ремонт. Лоджия застеклена. Хорошая стяжка, ровные стены. Санузел совмещен, стоят счетчики на воду. Уютный благоустроенный двор. Рядом красивое озеро Оброчное. Тел.: 8-982-932-61-74, 60-17-88, Людмила

ЛЕСОБАЗА 3 780 ул. Вересковая тыс. р. 8/9 кирпич, 68/8 кв. м. Хорошая квартира в новом кирпичном доме с отделкой от строителей. Лоджия застеклена. На полу линолеум. На стенах обои. Потолки выровнены. Санузел раздельный, под покраску. Остается шкаф-купе.

Тел. 8-982-932-61-74, Людмила

ЛЕСОБАЗА 4 070 ул. Казачьи Луга тыс. р. 3/10 кирпич, 57/23 кв. м. Отличная двухкомнатная квартира в новом доме. В квартире евроремонт: многоуровневые потолки, на полу ламинат и керамогранит, в санузле ванна с гидромассажем. Остается встроенная мебель: шкаф-купе и кухонный гарнитур. Тел. 8-982-932-61-74, Людмила

ЮЖНЫЙ мкр. 3 700 ул. Мельникайте, 132 тыс. р. 3/9 панел., 53/8 кв. м. Сделан качественный ремонт. Большая лоджия застеклена и утеплена. Натяжной потолок, новые дорогие двери. Санузел раздельный, кафель. В кухне встроенный гарнитур с бытовой техникой. Частично останется мебель. Есть кладовка. Тел. 78-83-39, Светлана

ЮЖНЫЙ-2 мкр. 7 000 ул. Демьяна Бедного тыс. р. 16/16 кирпич, 83/16 кв. м. Просторная квартира с удобной планировкой. Натяжные потолки, биметаллические радиаторы. На стенах стеклохолст. Санузлы раздельные. Два балкона застеклены. Теплые полы, шумоизоляция. Остается кухонный гарнитур. Тел. 8-905-825-19-20

ЛЕСОБАЗА 4 700 ул. Вересковая тыс. р. 2/9 панел., 70/10 кв. м. Квартира«распашонка» с качественным ремонтом. Две лоджии с тройным стеклопакетом. Теплый пол на кухне, в ванной, в туалете. Многоуровневые потолки. Две кладовки. В квартире остается кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой. Тел. 8-982-932-38-63

ЛЕСОБАЗА 2 580 ул. Западносибирская тыс. р. 8/9 панел., 34/10 кв. м. Однокомнатная квартира с хорошим ремонтом. Окна пластиковые, балкон застеклен, санузел раздельный, кафель. Частично остается мебель. Звоните, чтобы купить эту квартиру на выгодных условиях!

Тел. 61-35-44, Ирина

ЮЖНЫЙ мкр. 3 565 ул. Депутатская тыс. р. 10/11 кирпич, 51/28/13 кв. м. Индивидуальный проект. В квартире сделан хороший ремонт. Установлены пластиковые окна, лоджия застеклена. На полу ламинат. Санузел раздельный. Остается кухонный гарнитур. Двор находится под видеонаблюдением. Тел. 54-73-97, Лариса

ЛЕСОБАЗА 3 340 ул. Западносибирская тыс. р. 2/9 панел., 51/9 кв. м. Новая двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, в которой еще никто не жил. Окна пластиковые, балкон застеклен. Санузел раздельный, кафель. Квартиру можно посмотреть в любое время. Звоните не откладывая!

ЛЕСОБАЗА 1 350 ул. Судостроителей тыс. р. 1/8 панел., 16,5 кв. м. Уютный пансионат в хорошем состоянии. Лоджия застеклена, утеплена, оборудована под кухню. Установлены пластиковые стеклопакеты. В санузле предусмотрена ванна, сантехника в хорошем состоянии. Остается встроенная мебель. Тел. 8-982-932-61-74, Людмила

ЮЖНЫЙ мкр. 2 550 ул. Молодежная тыс. р. 6/9 кирпич, 36/8,3 кв. м. Состояние удовлетворительное. Лоджия застеклена, стеклопакет, пластик. Окна в квартире деревянные. Металлическая дверь. Есть домофон. Остается кухонный гарнитур (стенка, стол, стулья), встроенный шкаф, электроплита. Тел. 8-922-040-35-24, Александр Леонидович

ЛЕСОБАЗА 2 950 ул. Мебельщиков, 12 тыс. р. 5/9 панел., 50,8/31,13/8,5 кв. м. Отличная светлая квартира в новом доме. Пластиковые окна. Балкон застеклен. Выполнена улучшенная черновая отделка. Санузел раздельный. Экологически чистый район города.

Тел. 61-35-44, Ирина

ЮЖНЫЙ мкр. 4 000 ул. Депутатская, 129 тыс. р. 1/9 кирпич, 51/9 кв. м. Аккуратная двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом, натяжными потолками и мебелью, остается все. Хороший вариант под нежилое помещение. Рядом остановки, школа, рынок, магазины и офисы.

Тел. 61-53-44

ЮЖНЫЙ мкр. 2 960 ул. Федюнинского, 5 тыс. р. 7 / 9 панел., 52 / 39 / 8 кв. м. Выполнен ремонт, лоджия застеклена, санузел раздельный. При продаже останутся кухонный гарнитур, два встроенных шкафа-купе. Развитая инфраструктура района. Рядом расположены школы, детские сады, торговые центры. Отличная транспортная развязка.

Тел. 78-83-39, Светлана

ЛЕСОБАЗА 4 480 ул. Домостроителей тыс. р. 2/7 кирпич, 73/8 кв. м. Уютная квартира с хорошим ремонтом. Установлены пластиковые окна. Удобная планировка. Просторные комнаты. Окна выходят на солнечную сторону. Совмещенный санузел выложен кафелем.

Тел. 547-397, Лариса

ЮЖНЫЙ мкр. 7 400 ул. Демьяна Бедного тыс. р. 4/10 кирпич, 111/16 кв. м. Выполнен качественный ремонт с применением дорогостоящих материалов и оборудования. Большая прихожая. Два санузла. Выход на лоджию из кухни и из гостиной. Рядом крупные торговые точки, школы, детские сады.

Тел. 8-932-478-03-02, Наталья

Еще более 4 500 квартир на сайте

Тел. 78-83-39

www.72kvadrata.ru

Восточный

 Детские сады – 9  Школы и гимназии – 1  Банки – 3

ОАО «Сибстройсервис»

ООО «Экспо»

Стоимость квартиры от 2 788 386 руб.

Строительный адрес: жилой дом ГП-26, расположенный по адресу: Тюмень, мкр. МЖК, юго-восточная часть города, ГП-26, ГП-27, ГП-28.

ЖК «На Моторостроителей» Проектная декларация размещена на сайте www.ekspo.org

Проектная декларация размещена на сайте www.sib72.ru

ЖК «Восточная широта», ГП-26

Строительный адрес: многоквартирный жилой дом ГП-10-4 по адресу: Тюменская обл., Тюмень, ул. Монтажников.

Отделка: черновая

Стоимость квартиры от 1 846 430 руб.

Форма договора: договор долевого участия

Микрорайон «Видный», ГП-2

Проектная декларация размещена на сайте www.invest72.ru

Проектная декларация на сайте www.stm.72.ru

Реклама Реклама

Строительный адрес: 1- подъездный дом, ГП-24 мкр.МЖК Широтная 154/4.

Ввод в эксплуатацию: III кв. 2014 года

ООО «Партнер-Инвест»

Жилой дом «Зодиак»

Стоимость квартиры от 2 720 000 руб.

Тип дома: панельный, кирпичный

Строительный адрес: ЖК «Квартет» ГП-236.1, Тюменская область, Тюмень, жилой район «Восточный – 2».

ООО «Стройинвест» Тип дома: конструктив из кирпича Ввод в эксплуатацию: III кв. 2015 года Отделка: улучшенная черновая Форма договора: договор долевого участия Застройщик: ООО «Стройинвест» (3452) 600-560, 600-602 отдел продаж

600-495

ЖК «Квартет»

Проектная декларация размещена на сайте www.tgs72.ru

Проектная декларация размещена на сайте www.72dom.com

600-930

Стоимость квартиры от 2 307 250 руб.

ОOO «Тюменгазстрой»

ЖК «Суходолье», ГП-10-4

Стоимость квартиры от 2 050 000 руб.

Тип дома: монолитно-каркасный Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2015 года Отделка: улучшенная черновая Форма договора: договор долевого участия

Строительный адрес: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по ул. Моторостроителей в Тюмени.

ООО «ПСК «ДОМ» Тип дома: монолитно-кирпичный Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2015 года Отделка: черновая Форма договора: договор долевого участия

 Медицинские учреждения – 1  Торговые центры и крупные магазины – 5

Тип дома: монолитный Ввод в эксплуатацию: II кв. 2015 года Отделка: улучшенная черновая, под чистовую Форма договора: договор долевого участия

Стоимость квартиры от 2 370 000 руб.

589-218

Строительный адрес: жилой дом ГП-2 (комплекс многоэтажных жилых домов с нежилыми помещениями, Тюменский район, объездная дорога ул. Мельникайте-ул. Широтная), расположенный по адресу: Тюменская область, Тюмень, ул. Федюнинского.

1-, 2-, 3-, 4- И БОЛЕЕ КОМНАТНЫЕ ВОЙНОВКА 1 850 ул. Энергостроителей тыс. р. 1/5 панел., 34/9 кв. м. Косметический ремонт. Рядом школа, торговые центры. Контактное лицо — Борис Владимирович.

Тел. 8-904-491-41-27, www.dom3452.ru

ВОСТОЧНЫЙ-3 мкр. 2 760 ул. Широтная тыс. р. 14/14 панел., 43/13 кв. м. Просторная квартира в новом доме. Выполнен косметический ремонт. На полу постелен линолеум. На стенах поклеены обои. Раздельный санузел выложен кафельной плиткой. Над квартирой техэтаж. Никто не жил. Тел. 8-929-261-46-46

ВОСТОЧНЫЙ-2 мкр. 3 230 ул. Широтная тыс. р. 1/10 панел., 52/9 кв. м. Выполнен свежий хороший ремонт. Лоджия застеклена. Межкомнатные двери из натурального дерева. На полу дубовый паркет. Есть погреб. Остается встроенная мебель. Возможен обмен с доплатой на четырехкомнатную квартиру.

Тел.: 60-03-55, 8-950-488-70-71

ВОСТОЧНЫЙ-2 мкр. 3 170 ул. Энергостроителей тыс. р. 4/10 кирпич, 47,1/8,2 кв. м. Выполнен хороший ремонт, установлены пластиковые окна, балкон застеклен, стены оклеены обоями, на полу постелен линолеум, огромный совмещенный санузел, выложенный кафелем. Остается вся мебель. Развитая инфраструктура района. Тел. 8-912-994-11-54, Юлия

МЖК 2 000 ул. Монтажников тыс. р. 5/17 мк., 40/13,5 кв. м. Улучшенная черновая отделка. Пластиковые окна. Хороший двор. В шаговой доступности школа и торговые центры. Отличная транспортная развязка.

Тел. 8-922-477-68-70

ВОСТОЧНЫЙ-2 мкр. 3 970 ул. 30 лет Победы тыс. р. 1/10 панел., 75,8/19,2 кв. м. Квартира в хорошем состоянии. Пластиковые окна, балкон утеплен. Сделан ремонт. Санузел раздельный. Есть гардеробная. Развитая инфраструктура, рядом школа и детский сад.

Тел. 8-905-823-75-84

ВОСТОЧНЫЙ-2 мкр. 3 400 ул. Народная тыс. р. 4/9 панел., 67/14 кв. м. В квартире выполнен хороший ремонт. Лоджии на 2 квартиры застеклены, солнечная сторона. Санузел раздельный. Есть колясочная. Рядом 2 школы, несколько детских садов, поликлиника.

Тел. 73-96-00

ВОСТОЧНЫЙ-2 мкр. 4 475 ул. Василия Гольцова тыс. р. 9/14 м., 81/11 кв. м. Продается трехкомнатная квартира. Хороший ремонт, встроенные шкафы, бытовая техника, санузел совмещен. Перепланировка узаконена. Район с развитой инфраструктурой, рядом школа и детский сад.

Тел. 8-919-923-93-05

ВОСТОЧНЫЙ мкр. 4 650 ул. Народная, 4 тыс. р. 9/9 панел., 86,2/13,6 кв. м. Сделан ремонт. Пластиковые окна. Балкон застеклен. На полу ламинат. Санузел раздельный. Установлены счетчики учета водоснабжения. Есть водонагреватель, шкафкупе, колясочная. Рядом школа, детский сад.

Тел. 8-905-823-75-84

ВОСТОЧНЫЙ мкр. 4 800 ул. 30 лет Победы тыс. р. 1/10 панел., 91,3/15,8 кв. м. Квартира с хорошим ремонтом в новом доме. Установлены пластиковые окна. Большая кухня и просторные комнаты. Стены и потолки выровнены под покраску. Санузел раздельный, выложен кафелем. Остается встроенный кухонный гарнитур. Тел. 8-905-823-75-84

ВОСТОЧНЫЙ мкр. 6 000 ул. Широтная, 94 тыс. р. 13/14 кирпич, 87,9/12 кв. м. Два балкона застеклены и обшиты. Хороший ремонт. На полу ламинат. На стенах жидкие обои. Натяжные потолки с точечными светильниками. Санузел раздельный. В прихожей гардеробная. На площадке кладовая на 2 квартиры. Тел. 8-929-261-46-46

ВОСТОЧНЫЙ мкр. 3 800 ул. Моторостроителей, 8 тыс. р. 11 / 13 мон., 74,4/9,6 кв. м. Выполнен свежий косметический ремонт, балкон и лоджия застеклены. Во дворе дома расположена детская игровая площадка. В шаговой доступности находятся школа и два детских сада. Близость остановки и всех объектов бытовых услуг. Тел. 8-905-823-75-84

ВОСТОЧНЫЙ мкр. 5 200 ул. Широтная, 190, корп. 3 тыс. р. 6/14 кирпич, 90/16 кв. м. Шикарная квартира со свежим ремонтом. На стенах обои. Натяжные потолки. Теплый пол в прихожей и кухне. Санузел раздельный, кафель. Остается кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой и три шкафа-купе. Тел. 8-922-261-07-40

ВОСТОЧНЫЙ-2 мкр. 2 150 ЖК «Словцова» тыс. р. 2/16 кирпич, 35/17/10,5 кв. м. Пластиковые окна. Черновая отделка. Санузел совмещен. Торг. Контактное лицо — Людмила Николаевна.

ВОСТОЧНЫЙ мкр. 2 660 ул. Широтная, 119 тыс. р. 4/9 кирпич, 37/8 кв. м. Обычный ремонт. Большая лоджия застеклена, обшита. Окна пластиковые. На полу линолеум, стены оклеены обоями. Санузел раздельный, кафель, итальянская сантехника. Остается мебель, кухонный гарнитур и бытовая техника.

Тел. 8-922-477-68-70, www.dom3452.ru

3 мкр. 3 350 ул. Бориса Щербины, 18 тыс. р. 10/20 мк., 62,6/13 кв. м. Выполнена улучшенная черновая отделка. Установлены пластиковые окна. Большая лоджия. Отличная планировка, комнаты практически квадратной формы. Санузел раздельный. Установлены приборы учета электроэнергии и водоснабжения. Тел. 8-922-261-92-97

ВОСТОЧНЫЙ-2 мкр. 3 820 ул. Народная, 4, корп. 3 тыс. р. 9/9 панел., 75/14 кв. м. Квартира в хорошем состоянии. Окна пластиковые. Пол покрыт линолеумом, стены оклеены обоями. Межкомнатные двери из массива дерева. Санузел раздельный, в кафеле. Есть гардеробная. Рядом детский сад и школа. Тел.: 8-905-823-75-84, 60-01-84

ВОСТОЧНЫЙ-3 мкр. 4 200 ул. Широтная тыс. р. 7/16 панел., 62/9 кв. м. Просторная светлая квартира со свежим ремонтом. Лоджия застеклена, прекрасный вид из окон. Установлены натяжные потолки. На полу ламинат. Санузел раздельный. Прихожая предполагает установку шкафа-купе. Во дворе детские площадки.

Тел. 8-929-261-46-46

ВОСТОЧНЫЙ-2 мкр. 3 150 ул. Монтажников тыс. р. 9/16 кирпич, 62,86/12,80 кв. м, «распашонка». Улучшенная черновая отделка высокого качества. Пластиковые окна. Два лифта. Хороший двор, детские спортивные площадки, в шаговой доступности школа. Контактное лицо — Людмила Николаевна.

Тел. 8-922-477-68-70, www.dom3452.ru

ВОСТОЧНЫЙ-2 мкр. 3 900 ул. Бориса Щербины тыс. р. 5/9 кирпич, 64/14 кв. м. Сделан качественный ремонт. Большая застекленная лоджия. Установлены пластиковые окна. Натяжные потолки. Хорошие межкомнатные двери. Раздельный санузел, кафель.

Тел. 8-922-040-35-24, Александр Леонидович

ВОСТОЧНЫЙ мкр. 2 200 ул. Олимпийская тыс. р. 5/9 кирпич, 41/7 кв. м. Продается двухкомнатная квартира. Выполнен хороший ремонт. Установлены пластиковые окна. Предусмотрены натяжные потолки. На полу постелен ламинат. Частично остается мебель.

Тел. 8-929-261-46-46

Тел. 8-922-408-93-44

ВОСТОЧНЫЙ мкр. 5 580 ул. Моторостроителей, 14 тыс. р. 2/9 кирпич, 90/14 кв. м. Сделан качественный ремонт. Лоджия обшита пластиком. Установлены пластиковые окна. Санузел раздельный. В квартире остаются три шкафа, кухонный гарнитур, плита. Отдельный тамбур на две квартиры с балконом.

ВОСТОЧНЫЙ мкр. 7 450 ул. Широтная, 169 тыс. р. 6/14 кирпич, 101,8/35 кв. м. Шикарная квартира с евроремонтом. Многоуровневые потолки с подсветкой и люстрами. Теплый пол. Санузел раздельный, выложен плиткой. Остается мебель и бытовая техника. В шаговой доступности есть все необходимое.

Тел. 58-8-65

ВОСТОЧНЫЙ мкр. 4 600 ул. Энергостроителей тыс. р. 8/12 панел., 90/15 кв. м. Выполнен хороший ремонт. Два балкона. Санузел раздельный. Остается вся мебель и техника. Во дворе детская площадка, достаточное количество парковочных мест.

Тел. 8-929-261-46-46

ВОСТОЧНЫЙ мкр. 4 950 ул.Моторостроителей, 2, корп. 2 тыс. р. 1/9 панел., 90,3/13,7 кв. м, «распашонка» в хорошем состоянии. Балкон застеклен. Деревянные окна. Мраморные подоконники. Раздельный санузел, кафель. В ванной пол с подогревом. Коммуникации из нержавеющей стали.

Тел. 60-01-84

Тел. 8-912-994-11-54

ВОСТОЧНЫЙ-2 мкр. 6 000 ул. Бориса Щербины тыс. р. 6/20 мон., 111/12 кв. м. Просторная квартира с черновой отделкой. Пластиковые стеклопакеты. Установлены счетчики воды, железная входная дверь. В квартире два санузла и две лоджии. В шаговой доступности ТЦ «О’Кей», остановки, детский сад.

ВОСТОЧНЫЙ-3 мкр. 5 400 ул. Монтажников тыс. р. 9/9 панел., 113/15 кв. м. Уютная квартира с хорошим ремонтом. Два балкона, один застеклен. Установлены пластиковые окна. Новые двери из шпона. Санузел раздельный, в кафеле. Остается шкаф-купе, кондиционер, кухонный гарнитур. На площадке большая кладовка.

Тел. 8-963-455-30-65

Еще более 4 500 квартир на сайте

Тел. 8-922-261-07-40

www.72kvadrata.ru

Тобольский / Велижанский Салаирский тракт

 Тобольский тракт

Федеральная трасса на Ханты-Мансийск. Населенных пунктов — 35.  Велижанский тракт Липовое озеро. Пейнтбольный клуб. Населенных пунктов – 96.

«БАВАРИЯ»

 Салаирский тракт

Горячие источники, база отдыха «Верхний бор». Населенные пункты: Березняки, Решетникова, Туринский, Молчаново, Нариманово, Салаирка и др.

«СЕРЕБРЯНАЯ ПОДКОВА» Район: д. Московка

Район: с. Ембаево Направление: 3 км по Тобольскому тракту Удаленность от города: 15 мин. Транспорт: автобус № 23, маршрутное такси № 23 и № 66

Стоимость за сотку от 100 тыс. рублей

8-905-821-74-29

Гафурова Зайнаб

ЖК «СОКОЛОВО»

Направление: Велижанский тракт Удаленность от Тюмени: 30 минут Участки: 10-12 соток Продавец: ООО «КапиталПроект»

Стоимость за сотку от 2 350 000 руб. с домом

Район: Тюнево Направление: Велижанский тракт

Направление: Тобольский тракт

Удаленность от города: 30 км

Удаленность от города: 25 км

Средний размер участка: 10 соток

Участки: от 9 соток

8-905-821-74-29

Гафурова Зайнаб

«СЕРЕБРЯНЫЙ БОР»

Стоимость за сотку 35 тыс. рублей

Район: с. Мальково Направление: Тобольский тракт Удаленность от Тюмени: 12 км Участки: от 9 до 15 соток (допускается объединение нескольких участков или межевание по заявке покупателя) Продавец: ДНТ «Серебряный бор»

Наталья Разова

«ЦАРИЦЫНО»

Район: с. Борки

Стоимость за сотку 65 тыс. рублей

8-912-999-55-80

Стоимость за сотку 37 тыс. рублей

8-912-999-55-80 Наталья Разова

ЖК «ПУШКИН» Район: п. Березняки (В.Бор) Направление: Салаирский тракт Удаленность от города: 0 км (черта города) Участки: от 12 до 19 соток

Стоимость за сотку 74 тыс. рублей

8-932-478-03-04

Бедирханова Наиля

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ д. РЕШЕТНИКОВА

14 000 тыс. р. Красивый дом 148,4 кв. м из круглого бревна. Земельный участок 13 соток благоустроен. Построены баня и гараж, растут плодовые деревья. Дом полностью готов для проживания, продажа осуществляется в связи с переездом.

Тел. 8-904-483-59-88

п. ВЕРХНИЙ БОР

ТОБОЛЬСКИЙ ТРАКТ

950 тыс. р. Загородный дом 45 кв. м из бруса. В 15 км от Тюмени, СНТ «Водник». На 1 этаже 2 комнаты, веранда, кухня. 2 этаж: комната, балкон, кладовка. Есть печь. На участке кирпичный гараж с летним погребом, баня из бруса, капитальный погреб.

Тел. 8-922-920-31-31

10 500 тыс. р.

д. МОЛЧАНОВА

Коттедж 480 кв. м с черновой отделкой. Заведены электричество, газ, канализация. Есть телефон, Интернет, сигнализация, охрана. На цоколе бассейн и спортзал. На участке 16,5 соток гараж на 2 машины, скважина. Возможен обмен на квартиру в элитном доме. Тел. 8-912-999-55-80

7 200 тыс. р. Двухэтажный кирпичный дом 250 кв. м. Первый этаж из кирпича, второй из блоков. Черновая отделка. На первом этаже кухня-гостиная, гостевая комната, ванная, котельная. На втором этаже 3 спальни. По улице проходит газ, электричество предусмотрено в доме. Земельный участок 11 соток.

Тел. 8-912-999-55-80, Наталья Анатольевна

п. БЕРЕЗНЯКИ

13 000 тыс. р. Двухэтажный коттедж 453 кв. м с мансардой и цоколем. Улучшенная черн. отделка, удобная планировка, установлены пластик. окна. Проведены газ, электричество, водопровод. Земельный участок 15 соток. Дом расположен в экологически чистом районе.

Тел. 8-912-999-55-80

5 600 тыс. р. Двухэтажный коттедж 180 кв. м из керамзитоблока на завершающем этапе. Наружные стены 60 см, внутренние 40 см. Установлены пластиковые окна, тройной стеклопакет. Скважина в доме. Проведено электричество. Гараж с автоматическими воротами.

Тел. 8-932-478-03-04

9 000 тыс. р. Таунхаус 195 кв. м из кирпича с ремонтом. На первом этаже холл-прихожая, с/у, комната. На втором этаже гостиная, кухня-столовая, две лоджии. На третьем уровне три комнаты, с/у. Гараж. Хорошая транспортная развязка. В шаговой доступности магазины, парк имени Гагарина.

Тел. 8-912-999-55-80, Наталья Анатольевна

5 600 тыс. р.

Коттедж 160 кв. м из теплоблока. Улуч. черн. отделка. На первом этаже гараж на две машины, котельная, входная зона, холл, ванная, гостиная комната, две спальни, кухня. Центральное водоснабжение, канализация — септик. Земельный участок 15 соток. В поселке есть школа, аптека, магазины, поликлиника. Тел. 8-912-999-55-80

СНТ «РОССИЯНКА»

1 500 тыс. р. Дом 116 кв. м на участке 25 соток. Стены дома выполнены из бруса с использованием качественных материалов. Удобная транспортная развязка, асфальтированные дороги в поселке, проведено электричество.

Тел. 8-932-200-55-05

10 000 тыс. р. Одноэтажный коттедж 100 кв. м с мансардой. Выполнен из кирпича и обшит сайдингом. Скважина (планируется в ближайшее время центральное водоснабжение), в доме проведен газ, имеется септик. Участок 18 соток с баней, теплицей и постройками. Есть перспектива увеличить участок.

п. ТАРМАНЫ

7 200 тыс. р. 3-этажный кирпичный таунхаус 182 кв. м. Свежий ремонт. Участок 2 сотки. Хорошая транспортная развязка. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, парк отдыха им. Гагарина.

п. МЕЛИОРАТОРОВ

6 600 тыс. р. Двухэтажный коттедж 210 кв. м, выполненный из газопеноблоков. На первом этаже столовая, две комнаты, с/у, кладовая, гараж. На втором этаже три комнаты, совмещ. с/у, балкон. Все коммуникации. Участок 15 соток. Насаждения, построена теплица. Предусмотрена детская площадка. Дом и земля в собственности.

Тел. 8-912-999-55-80

с. КУЛАКОВО

6 400 тыс. р.

Двухэтажный коттедж 346 кв. м из керамзитоблоков, облицован кирпичом, цоколь 100 кв. м. Черновая отделка. На первом этаже гостиная, кухнястоловая, санузел и второй выход на участок в сад. На втором этаже три комнаты, комната отдыха, санузел. Проведен газ, есть скважина, септик. Участок 16 соток. Тел. 8-904-483-59-88

2 600 тыс. р. Одноэтажный загородный дом 85 кв. м с жилой мансардой и террасой. Стены из бруса, крыша — металлочерепица. Пластиковые окна, хороший ремонт. Водоснабжение, электричеcтво, газ подведен к участку. Участок 16 соток, есть сауна. Рядом лес, озеро.

д. РЕШЕТНИКОВА

Тел. 8-932-478-03-04

9 000 тыс. р.

п. БЕРЕЗНЯКИ

ММС

4 000 тыс. р. Дом 90 кв. м из бруса, готов к проживанию. Первый этаж включает в себя кухню и три жилые комнаты. На втором этаже 2 комнаты. Коммуникации: газ, электричество, отопление (газ), колодец, септик (5 куб.). Участок 6,06 соток. Есть гараж.

СНТ «НАДЕЖДА»

2 650 тыс. р. Продается двухэтажный дом 75 кв. м на участке 6 соток. Сделан косметический ремонт. На полу линолеум и ковровое покрытие. Во дворе баня, беседка, летний душ и туалет, колодец с питьевой водой. Участок окружен сосновым бором.

Тел. 8-912-999-55-80

д. РЕШЕТНИКОВА

15 200 тыс. р. Кирпичный коттедж 450 кв. м на участке 15 соток. Цоколь: кладовая, банкетный зал, сауна, комната отдыха, санузел, электрощитовая, спортзал, котельная. 1 этаж: зал с камином, кухня, столовая, санузел. 2 этаж: детская, гостевая комната, санузел.

Тел. 8-932-478-03-04

СНТ «ПЛОДОВОЕ»

650 тыс. р. Дача на 10 км Велижанского тракта. Кирпичный дом 16 кв. м на участке 8 соток. На участке три теплицы на фундаменте, колодец, плодоносные насаждения. Заключен договор на подключение электричества и газа. Общество охраняется. Прописка разрешена.

Тел. 8-905-821-74-29

с. ТЮНЕВО

6 700 тыс. р. Двухэтажный дом 127 кв. м из керамзитобетона на участке 14 соток. Сделан евроремонт. Установлены пластиковые окна. Газовое отопление, центральное водоснабжение. Есть септик. Во дворе гараж. Рядом лес, озера, места для отдыха.

7 800 тыс. р.

Новый каменный коттедж 161 кв. м с отличным ремонтом. Построен из керамзитоблоков, утеплен и облицован красным керамическим кирпичом. Есть котельная. Коттедж расположен на тупиковом по улице участке 7 соток. Гараж на одну машину пристроен к дому.

Добротный дом 230 кв. м с видом на озеро. Выполнена черновая отделка. Установлены пластиковые окна. Есть гараж, баня, бассейн. Проведено электричество 380 в, газ в 30 м. Площадь участка, огороженного хорошим забором, 12 соток.

Тел. 8-932-200-55-05

Тел. 8-9044-91-41-27, Борис Владимирович

п. ТАРМАНЫ

САЛАИРСКИЙ ТРАКТ

Тел. 95-37-19

Тел. 8-912-999-55-80, Наталья Анатольевна

д. РЕШЕТНИКОВА

п. БЕРЕЗНЯКОВСКИЙ

11 700 тыс. р.

Одноэтажный коттедж 315 кв. м из керамзитоблоков, обшит сайдингом. Есть электричество, газовое отопление, скважина, септик. Во дворе баня с комнатой отдыха и душевой, летняя кухня, котельная, гараж, погреб, теплица. Рядом роща, сосновый бор, река.

СМП

10 500 тыс. р. Новый двухэтажный полумансардный коттедж 270 кв. м. В доме на первом этаже ремонт, на втором этаже 3 комнаты: одна с ремонтом, две готовы под чистовую отделку. Установлен электрокотел. Участок 10 соток. Во дворе скважина 35 м. Теплый гараж.

Тел. 97-05-07, Денис

Тел. 8-932-478-03-04

п. БЕРЕЗНЯКОВСКИЙ

ММС

Тел. 8-905-821-74-29

ТОБОЛЬСКИЙ ТРАКТ

Тел. 8-932-478-03-04

10 200 тыс. р. Трехэтажный кирпичный коттедж 426 кв. м на участке 10 соток в черте города. Сделан хороший ремонт. Есть бильярдная, зимний сад, тренажерная, сауна. На участке плодоносящий сад, детская площадка, теплица, гараж. Подъезд к участку с двух улиц.

Тел. 8-905-821-74-29

БРУС

ДОСКА ОБРЕЗНАЯ ЗВОНИТЕ НАМ!

8-912-381-46-07 Еще более 300 объявлений на сайте

www.72kvadrata.ru

Московский / Ирбитский тракт

 Московский тракт

Дорога на Екатеринбург. Федеральная трасса, 4-6 полос. Престижные поселки. Зубаревское озеро. Переваловские кары.

«ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА»

 Ирбитский тракт

Храм Покрова Божьей Матери. Церковь Николая Чудотворца. Центр активного отдыха «Кулига-Парк». Населенных пунктов – 14.

«ЛУГОВОЕ»

Район: п. Молодежный Направление: Московский тракт Удаленность от города: 17 км Участки: от 12 до 22 соток Продавец: ЗАО «Дельта-Профит»

Стоимость за сотку 57 500 тыс. рублей

8-932-200-55-05 Дарья Чопозова

«ОЗЕРНЫЙ»

Район: с. Луговое Направление: Ирбитский тракт Удаленность от города: 16 км Участки: от 10 до 15 соток

Стоимость за сотку 80-90 тыс. рублей

«ЗЕЛЕНЫЕ ХОЛМЫ»

Район: с. Перевалово Направление: Московский тракт Удаленность от города: 16 км Московского тракта Участки: около 15 соток Продавец: ЗАО «Дельта-Профит»

Стоимость за сотку 57 тыс. рублей

8-932-200-55-05 Дарья Чопозова

«ЛАГУНА»

Район: с. Кулаково Направление: Ирбитский тракт Удаленность от города: 23 км Средний размер участка: 13 соток

Стоимость за сотку от 80 тыс. рублей

Район: с. Каменка Направление: Ирбитский тракт Удаленность от города: 29 км, 20-30 минут Участки: от 13 до 20 соток

Направление: Московский тракт

Удаленность от города: 16 км

Продавец: «Новая земля»

«МИТЮШКИНА ИЗБУШКА» Район: с. Перевалово

Стоимость за сотку от 67 тыс. рублей

8-932-478-03-04

Бедирханова Наиля

Участки: от 15 до 29 соток, 38 участков

Стоимость за сотку от 60 тыс. рублей

8-905-821-74-29

Гафурова Зайнаб

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗУБАРЕВСКИЕ ПРОСТОРЫ

ЗУБАРЕВСКИЕ ПРОСТОРЫ

Тел. 8-932-200-55-05

5 700 тыс. р. Коттедж 117 кв. м. Стены из керамзитоблока и кирпича, железобетонные перекрытия. Улучшенная черновая отделка — стяжка и шпаклевка. Установлены ламинированные пластиковые окна. Электричество, электрокотел, скважина, канализация. Участок 15 соток. Автоматич. секционные ворота.

д. ДЕРБЫШИ

13 000 тыс. р.

Кирпичный коттедж 294 кв. м с ремонтом. На первом этаже холл, гостиная, кухня, спальня, с/у. На втором этаже четыре спальни, холл, душ. комната, с/у. Участок 19 соток. Баня, хозпостройки, детская площадка, газон, две теплицы. Предусмотрены два гаража. Дом находится в эксплуатации с 2002 года. Тел. 8-912-999-55-80

900 тыс. р. Участок 15 соток, рядом лес и озеро. В стоимость участка включены обустройство проезда в щебеночном исполнении, установка индивидуального газоотвода, вывод электрокабеля на участок, выдача техусловий на присоединение к электрическим сетям.

Тел. 8-922-481-73-75

40 000 тыс. р. Коттедж в 3 уровня общей площадью 300 кв. м. Земельный участок 30 соток. На участке естественный пруд. Фасад коттеджа выдержан в европейском стиле, ремонт в стиле классицизм. Участок огорожен кирпичным забором.

Кирпичный коттедж 460 кв. м с центральными коммуникациями. Коттедж имеет 3 уровня. На первом этаже расположены кухня-столовая, гостиная, холл, санузел. На втором этаже 3 спальни, ванная комната. На участке 18 соток выполнен ландшафтный дизайн.

с. ПЕРЕВАЛОВО

5 800 тыс. р. Коттедж 180 кв. м, участок 12,5 соток. 18 км до города. Улучшенная черновая отделка. Планировка дома предусматривает 3 жилые комнаты, кухню-столовую, холл, ванную комнату, гардеробную и котельную. Электричество, скважина 27 м, септик (11 кубов).

Тел. 8-932-200-55-05, Дарья

МОСКОВСКИЙ ТРАКТ

8 600 тыс. р. Коттедж 162 кв. м с готовым ремонтом + пристроенный гараж 32 кв. м. Площадь участка 9 соток. Территория по периметру огорожена забором из профнастила, с фасадной стороны кирпич. Электричество, водоснабжение (скважина 32 м), септик (12 кубов).

Тел. 8-932-200-55-05

18 000 тыс. р. Усадьба «Дербыши» 340 кв. м. Клееный брус. 20 соток земли. Готовая усадьба для жизни, остается мебель и бытовая техника. Рядом школа, садик, автобус и т. д. Тихое сказочное место.

д. ДЕРБЫШИ

12 700 тыс. р. Кирпичный коттедж 310 кв. м, участок 14 соток. Находится в центре поселка, дороги заасфальтированы. Предусмотрены водоснабжение и центральная канализация.

Тел. 8-932-200-55-05

д. ЗУБАРЕВА

8 900 тыс. р.

д. ПАДЕРИНА

с. ПЕРЕВАЛОВО

6 600 тыс. р. Коттедж 210 кв. м. Стены выполнены из блока и облицовочного кирпича. Улучшенная черновая отделка — штукатурка и шпаклевка, стяжка пола. Проведено электричество, газ. Участок 17 соток, забор из кирпича и профнастила с трех сторон. Отличное место для загородной жизни.

д. ЗУБАРЕВА

8 500 тыс. р. Коттедж 180 кв. м. Построен из качественных строительных материалов. Улучшенная черновая отделка. В доме расположены просторная кухня-гостиная на первом этаже и три спальные комнаты на втором. В дом заведен газ, сделана разводка электричества и отопления. Скважина 28 м, канализация — септик.

Тел. 8-919-946-35-20

д. ЗУБАРЕВА

10 500 тыс. р. Коттедж, подготовлен под чистовой ремонт. На первом этаже установлена система теплых полов. Отопление от газового котла. Предусмотрен гараж на две машины с отдельным въездом для каждого автомобиля. Баня с моечной и парилкой. Путь от города составляет 15 км.

Тел. 8-932-200-55-05

д. КАМЕНКА

3 600 тыс. р. Новый дом 92 кв. м, стены комбинированные: дерево, блок. Черновая отделка. Установлены пластиковые окна. Также есть холодная веранда (котельная). Электричество, скважина, газ рядом. Участок 15,75 соток на высоком месте, рядом лес, река. Торг.

МОСКОВСКИЙ ДВОРИК

6 200 тыс. р. Участок 22 сотки. Состоит из двух участков: 15 соток и 7 соток. Огорожен кирпичным забором. До участка доведены централизованные коммуникации: водопровод, канализация, электричество, газ. Назначение земли: под строительство индивидуального жилого дома.

Тел. 8-912-999-55-80

с. ПРЕВАЛОВО

5 200 тыс. р. Коттедж 282 кв. м (без учета мансарды и цоколя) на участке 18 соток. 2012 год постройки. Планировка дома включает 7 комнат, 2 санузла, 2 балкона. На мансардном этаже есть выход на небольшую террасу. Все коммуникации проведены по улице.

Тел. 8-912-999-55-80

д. ЗУБАРЕВА

15 400 тыс. р. Двухэтажный коттедж 265 кв. м. Земельный участок 14,7 соток, земля в собственности. Газ, электричество, отопление, водоснабжение из скважины и колодца. Во дворе баня с дровяным отоплением, летняя кухня, гостевой дом и гараж.

Тел. 8-932-200-55-05

с. УСПЕНКА

26 500 тыс. р. Двухэтажный кирпичный коттедж 373 кв. м на участке 50 соток. 28 км до города. Сделан ремонт по индивидуальному дизайн-проекту. Также на участке имеется 2-этажная баня-сауна, 2-этажный гостевой дом, детская площадка, гараж на 2 машины.

2 100 тыс. р.

Участок 13 соток с возможностью увеличить под нежилую застройку. Электричество у границ участка, газ в 50 м. На участке есть строение из бруса 3х6, которое планировалось использовать как жилое помещение на время строительства. Также имеется колодец.

Каменный коттедж в три уровня в экологическом месте. Внутреннее состояние дома подготовлено под чистовой ремонт. Отопление заведено в дом, скважина, канализация — септик. Дом расположен возле леса. Участок огорожен забором. Земля и дом оформлены в собственность. Тел. 8-912-999-55-80

Тел. 8-950-485-97-26

Тел. 8-912-999-55-80

Тел. 8-932-200-55-05

д. УШАКОВА

Тел. 8-932-200-55-05

8 500 тыс. р. Двухэтажный коттедж 162 кв. м на участке 17,4 соток. Закрытая терраса 14 кв. м. Участок огорожен забором. Фундамент свайный. Стены — керамзитоблоки. Фасад — декоративная штукатурка. Электричество, вода (скважина 32 м), канализация (септик 12 куб. м).

Тел. 8-932-200-55-05

д. ЗУБАРЕВА

5 700 тыс. р. Двухэтажный коттедж 117 кв. м на участке 15 соток. 18 км до города. Материалы стен: керамзитоблоки с утеплителем, облицованные кирпичом. Выполнена улучшенная черновая отделка. Скважина в доме, канализация — септик 8 кубов, электрокотел, отопление.

Тел. 8-904-483-59-88

900 тыс. р.

Замечательный земельный участок 12,7 соток в окружении леса в 5 км от города. Участок отсыпанный, ровный, по периметру огорожен забором. За территорией участка имеется небольшой водоем. Электричество проходит по улице.

10 700 тыс. р.

Тел. 8-932-200-55-05

д. ДЕРБЫШИ

Тел. 8-922-157-48-68

д. ДЕРБЫШИ

Тел. 8-922-008-80-86

Тел. 8-932-478-03-04

с. ПЕРЕВАЛОВО

СНТ «ТОПОЛЯ»

7 950 тыс. р. Коттедж 220 кв. м. Стены из керамзитоблоков, утеплены базальтовой минватой и облицованы силикатным кирпичом. Пол залит. На данный момент коттедж без внутренней отделки, окон и дверей. Мансарда утеплена. Участок 15 соток с гаражом. Электричество и газ проходят по улице.

МОСКОВСКИЙ ТРАКТ

7 900 тыс. р.

Деревянный коттедж из рубленого бревна выполнен в стиле шале. Участок 10 соток огорожен забором. Канализация — септик на 7,5 кубов. Электричество в доме, водопровод из скважины. Отопление временное через электрокотел. Газ проходит по улице. Тел. 8-912-999-55-80

Еще более 300 объявлений на сайте

www.72kvadrata.ru

ИПОТЕКА

Рефинансирование ипотеки Стоит ли менять кредитора Порой заемщику может понадобиться рефинансировать кредит в «своем» или стороннем банке. Что же делать в таком случае? Для этого существует услуга рефинансирования займа в пользу заемщика. Как правильно рефинансировать ипотечный кредит, изданию «72 квадрата» рассказала Альфия Речапова, региональный директор банка DeltaCredit (Societe Generale Group) в Тюменской области. при погашении кредита за счет кредитных средств на рефинасирование, последующая ипотека? — При рефинансировании кредита сперва происходит погашение кредитных средств стороннего банка, после чего сторонним банком оформляется снятие залогового обязательства.

Подробности у специалистов банка и на сайте www.deltacredit.ru. ЗАО «КБ «ДельтаКредит». Лицензия Банка России 3338.

Альфия Речапова, региональный директор банка DeltaCredit (Societe Generale Group) в Тюменской области.

Зачастую заемщик задумывается о рефинансировании ипотечного кредита, во-первых, в случае улучшения условий по кредиту. Рефинансирование имеет смысл в случае, если новая процентная ставка ниже текущей как минимум на 2% и предполагаемая экономия окупит все затраты рефинансирования в течение двух-трех лет. Если ежемесячная экономия от снижения % ставки более 2 000 рублей в месяц, то стоит рефинансировать. Также необходимо учесть, что рефинансировать кредит нужно на оставшийся срок, иначе в итоге заемщик переплатит проценты. Во-вторых, если заемщик испытывает финансовые сложности и увеличивает срок, чтобы снизить ежемесячный платеж, но это уже очень невыгодно и делается вынужденно. Скорее всего, это можно назвать реструктуризацией. Процентные ставки рефинансирования могут меняться относительно общей тарифной политики банка. Как правило, за рефинансированием обращаются клиенты, имеющие хорошо выдержанные кредиты (на давно выданные кредиты), и заемщики могут рассчитывать на дополнительные бонусы. — Какие расходы несет заемщик при рефинансировании кредита? —Расходы в первую очередь возникнут с регистрационными действиями, а также, возможно, возникнут при ипотечном страховании по условиям нового кредитора. Также в зависимости от тарифов банка могут возникнуть комиссионные расходы при рефинансировании кредита. Что касается сроков, то при рефинансировании кредита они в среднем составляют 1 месяц с учетом всех регистрационных действий. — Как вашим банком решается вопрос залога по рефинансируемому кредиту — снятие обременения www.72kvadrata.ru

— Многие банки сейчас вводят собственные программы рефинансирования ипотечных кредитов сторонних банков. С чем это связано? Каковы средние ставки по таким кредитам? Каждый месяц в DeltaCredit обращается достаточно большое количество людей, желающих рефинансировать свои ипотечные кредиты, взятые в других банках. Мы не можем сказать, что процент таких клиентов составляет существенную часть портфеля банка. Однако рефинансирование — это продукт, который всегда должен быть в распоряжении ипотечных заемщиков, и мы рады предоставлять качественную услугу. В том числе наши клиенты по рефинансированию рекомендуют банк своим знакомым, которые приходят к нам уже за первым кредитом. Средние ставки по таким кредитам стандартные и соответствуют текущим классическим программам. Конвертация потребуется в случае, если валюта первоначального кредита отличается от нового. Например, первоначальный кредит был выдан в долларах, а теперь клиенту необходим кредит в рублях. — Какова стандартная процедура снятия обременения? Сколько времени она занимает? — Сроки снятия обременения в случае продажи закладной по кредиту или передачи ее на обеспечение обязательств разнятся в зависимости от некоторых факторов. Если закладная передана в Реестр ипотечного покрытия (РИП) или имеет статус выведенной в ипотечное (ИП). Также закладная может находиться в регионе, тогда в этих случаях документы направляются в банк с интервалом примерно в неделю. В остальных случаях, если документы находятся в банке, тогда они доступны в течение 2-3 дней. Стандартные сроки подготовки документов по всем клиентам — 30 календарных дней, на практике — 10-20 дней.

ул. Герцена, 55 тел. 8 (3452) 520-239 www.deltacredit.ru

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Загородная цивилизация

Что мешает тюменцам жить ближе к природе Рынок тюменской загородной недвижимости до сих пор находится в стадии формирования. Ценообразование, как и предложение, носит хаотичный характер. Тем не менее эксперты отмечают, что этот сегмент пользуется все большей популярностью. Сегодня в пригородах под застройс девелоперами и строителями, которые ку осваивается территория, равная почработают в качестве лекторов по пути ти 10% территории областного центра. следования автобуса. За последние пять лет на продажу вывеНе успел Клуб загородных жителей дено почти 2,5 тыс. га земли. На этой теротметить свой первый день рождения, ритории операторы проектов выделили как его создатели объявили о необходии поставили на кадастровый учет около мости ассоциации загородной недвижи13 тыс. участков. Для сравнения: пломости. Работа по созданию некоммерщадь Тюмени составляет 23 тыс. 454 га. ческого партнерства уже вовсю кипит. Объемы предложения по продаСформировано правление НП «Содейже земли сопоставимы с количеством ствие загородному домостроению Тюпредложений квартир в новостройках менской области», подготовлены необ(на IV квартал 2013 года было 11 тыс. ходимые документы, осталось только предложений). Сегодня продано 7,3 дождаться регистрации ассоциации. Она тыс. участков, 5,6 тыс. ожидают своего объединит всех надежных участников покупателя. рынка: застройщиков, девелоперов, проЭксперты отмечают, что земли осизводителей и продавцов строительных ваиваются неравномерно. Интенсивнее материалов и т. д. Это позволит сделать Интенсивнее всего осваиваютвсего процесс идет на Ирбитском тракрынок более цивилизованным. Сейчас ся земли на Ирбитском тракте, те, там введено 728 га. На втором месте же качество загородного строительства там введено 728 га. На втором Старотобольский тракт (690 га), на треоставляет желать лучшего. Несмотря на месте Старотобольский тракт тьем — Московский (465 га). Земли на то что, по некоторым данным, малоэтаж(690 га), на третьем — остальных трактах развиваются не таное строительство в общем объеме ввоМосковский (465 га). кими быстрыми темпами, например, на димого жилья занимает уже около 40%, Велижанском введено лишь 217 га. Отпока на этом рынке правят кустари. метим, что разброс стоимости земель- «Почему бы не ввести целевой муници- Членство в клубе бесплатное. ных участков серьезный. Можно сотку пальный сбор с владельцев земельных Как рассказала создатель клуба Ана- Эконом? Бизнес? Премиум? купить за 25 тыс. рублей, а можно и в участков на строительство и содержа- стасия Баннова, потребность в Клубе На данный момент больше всего четыре раза дороже. ние внутриквартальных дорог? Напри- загородных жителей выявилась во вре- предложений о продаже в рамках 5–7 Сейчас в пригороде насчитывается мер, 1 000 рублей в год за сотку с неза- мя интерактивной выставки «Дорога к млн рублей. В такую сумму оценивает около пятидесяти коттеджных посел- строенного участка и 100 рублей там, где дому». Весна 2014 года — уже шестой дом обычно тот, кто возводил коттедж ков. В течение прошлого года на рынок дом в эксплуатацию введен. И использо- сезон, когда тюменцы посещают поселки, для себя, но в силу обстоятельств решил вышло семь новых проектов, однако в вать эти фонды для строительства дорог расположенные на различных трактах. расстаться с недвижимостью. Таких стробольшинстве случаев они ограничились в зонах малоэтажной жилой застройки». Каждая поездка — четыре часа экскур- ителей примерно 60%. Почти в 2,5 раза реализацией пустых земельсии, презентации коттеджных проектов, меньше (25%) в пригороде застраивают ных участков с обещаниями общение с местными жителями, консуль- участки инвесторы-дилетанты. Еще меньКачество загородного строительства последующего становления оставляет желать лучшего. Несмотря на то тации специалистов. Вопросов у участни- ше (10%) профессиональных строителей. поселка. А именно инфраструкков всегда много, причем интересуются И совсем незначительное количество что малоэтажное строительство в общем тура играет одну из главных они всем и сразу. Чтобы помочь будущим объектов возводятся по госпрограммам. объеме вводимого жилья занимает уже ролей при выборе загородной загородным жителям в непростом Практически отсутствие профессиоколо 40%, пока на этом рынке правят недвижимости. деле — выборе земельного участка и оналов на рынке существенно сказывакустари. строительстве дома, и нужен клуб. ется на его состоянии. Тюменцы крайНелишний сервис Членам клуба предоставляются дис- не редко продают готовые дома, чаще Недавно Владимир Якушев заявил, Губернатор отметил, что если будет конты на товары и услуги специализиро- — недострой. Причем такие объекты, что в Тюменской области прокладывать введен муниципальный сбор, то соглас- ванных компаний, возможность бесплат- требующие серьезных вложений, стоят инфраструктуру в поселки с индивиду- но налоговому законодательству жите- ных консультаций экспертов (юристы, прилично. По данным аналитиков, меньальными домами за счет бюджета будут ли многоэтажек тоже будут платить его. ландшафтники, гидробиологи, строи- ше всего предложений до 1 млн рублей. лишь к тем площадкам, где люди строят Кроме того, сначала придется провести тели и т. д.) по телефону и лично. Также Наиболее распространенный ценник, свое единственное жилье. «Если человек референдум, чтобы граждане по поводу для членов клуба проводятся семинары, как уже было сказано, 5-7 млн рублей строит дом и планирует продать квар- этого нововведения высказались. Трудно мастер-классы, презентации. Участники и 7-10 млн рублей. Но и это не потолок. тиру, чтобы сделать дом единственным предположить, что будет получен поло- клуба могут обмениваться опытом на На продажу выставляют особняки, цена местом жительства, то сети там будут. Но жительный результат. Но глава региона форуме в Интернете и на неформальных которых превышает 15 млн рублей. Это, если мы будем подводить сети за счет подчеркнул, что вопрос затронут важ- встречах. безусловно, уже не недострой. У таких бюджета туда, где стоят далеко не един- ный: «Создание неких муниципальных объектов подключены все нественные и первые загородные дома тю- фондов можно обсудить. Самоорганизаобходимые инженерные сети, Объемы предложения по продаже земли менцев, то получится нарушение прин- ция сейчас на очень низком уровне. Досопоставимы с количеством предложений есть ремонт, обстановка, благоципов социальной справедливости», статочно хороший пример — жилищные устроенная территория — как квартир в новостройках. Сегодня продано — отметил Якушев. кооперативы. Почему бы и здесь не пойговорится, заезжай и живи. 7,3 тыс. участков, 5,6 тыс. ожидают своего Но также он подчеркнул, что ИЖС ти таким же путем?» Несмотря на все вышеперепокупателя. надо поддерживать: «Мы стараемся двичисленное, аналитики прогногаться в вопросах инфраструктуры. Элек- Дорога к дому зируют, что рынок загородной тричество, например, подводим операСтоит отметить, что будущие загоВ середине мая открылся очеред- недвижимости в Тюмени будет развитивно. Остальные сети — в зависимости родные жители не такие уж и пассивные. ной сезон автобусных поездок «Дорога к ваться. В качестве факторов, способствуот того, как застраивается конкретная Прошлой весной в Тюмени создали Клуб дому» для знакомства с популярными на- ющих этому, называют прирост населеплощадка. Если активно, то быстрее». загородных жителей. Его презентация правлениями, новыми коттеджными по- ния и большое предложение. Но не все Между тем собственники земельных состоялась 15 мая на семинаре «Азбука селками и уже сложившимися населен- так просто. Есть и то, что сдерживает участков говорят о необходимости сетей домостроения». Клуб призван поддер- ными пунктами. По отзывам участников рынок. Это высокие затраты на строидля активного строительства. Дороги жать жителей тюменского пригорода. В таких экскурсий, выезды являются хоро- тельство, отсутствие стандартов и низкие тоже нужны. Вариант решения этой про- него могут вступить все желающие за- шим способом знакомства с историей и темпы строительства малоэтажек. блемы предложил эксперт рынка заго- городные жители, а также владельцы зе- экологией края, дарят общение со специродной недвижимости Аюр Ербактанов: мельного участка или загородного дома. алистами по загородной недвижимости, Автор: Тая Воробьева

www.72kvadrata.ru

Ялуторовский / Старотобольский тракт Проектная декларация размещена на сайте www.partner72.ru.

ЖК «Ожогино»

Стоимость квартиры от 2 320 000 руб.

Тип дома: крупноформатные силикатные блоки «Поревит» Ввод в эксплуатацию: II квартал 2015 года Отделка: улуч. черновая Форма договора: договор долевого участия Продавец: ООО «Поревит-Девелопмент»

 Ялуторовский тракт

Рыбалка на озере Янтык. Пологий берег Туры. Населенных пунктов — 35.

 Старотобольский тракт Страусиная ферма. Высокий берег Туры. Населенных пунктов — 20.

«СОЛНЕЧНЫЙ ДЕНЬ» Район: д. Якуши Направление: Тобольский тракт Удаленность от города: 20 км Участки: 7-15 соток. Продавец: ООО «Инвестфонд»

Стоимость за сотку 25 тыс. рублей

8-905-821-74-29

Гафурова Зайнаб

Строительный адрес: участок 18,65 га, расположенный на южной окраине Тюмени в непосредственной близости от развязки ул.Федюнинского и ул.Пермякова.

«КНЯЖЕВО»

«СТАНИЦА КРИВОДАНОВА»

Район: с. Княжево Направление: Ялуторовский тракт Удаленность от города: 35 км Участки: от 7 до 15 соток Продавец: ООО «Инвестфонд»

Стоимость за сотку от 35 тыс. рублей

8-932-093-11-87 Лилия

«НОВОЕ КНЯЖЕВО»

Район: д. Криводанова Направление: Старотобольский тр. Удаленность от города: 35 км Участки: от 10 до 30 соток Продавец: ООО «Инвестфонд»

Стоимость за сотку 50 тыс. рублей

«ТЕРЕМКИ» Район: д. Якуши Направление: Старотобольский тракт Удаленность от города: 20 км Участки: 7-15 соток Продавец: ООО «Инвестфонд»

Район: с. Княжево Направление: Ялуторовский тракт Удаленность от города: 37 км Участки: 6-17 соток Продавец: ООО «Инвестфонд»

Стоимость за сотку от 35 тыс. рублей

8-932-093-11-87 Лилия

8-932-478-03-04

Бедирханова Наиля

Стоимость за сотку от 30 тыс. рублей

8-905-821-74-29

Гафурова Зайнаб

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

п. БОРОВСКИЙ

4 200 тыс. р. Хороший дом 67 кв. м в центре поселка. В доме выполнен ремонт. Установлены пластиковые окна, душевая кабина. Имеется подвал для хранения овощей. Проведен газ, вода. На ухоженном участке в 10 соток предусмотрены огород, теплицы, баня, сарай.

Тел. 8-912-999-55-80, Наталья

п. БОРОВСКИЙ

9 500 тыс. р. Двухэтажный кирпичный коттедж 130 кв. м. Расположен на земельном участке 15 соток. В дом заведены централизованные коммуникации (водоснабжение, электричество, газовое отопление, канализация). На участке пруд, летняя кухня, теплицы.

д. ПАТРУШЕВА

Тел. 8-912-923-77-45

Тел. 8-912-999-55-80

д. ПАТРУШЕВА

6 570 тыс. р. Двухэтажный коттедж 200 кв. м, по документам 7,5 соток земли в собственности, по факту 10 соток. Выполнена черновая отделка, стены оштукатурены, выполнена стяжка пола, установлены пластиковые окна. Есть скважина, свет, газ проведен по улице.

Тел. 8-932-478-03-04

с. СУББОТИНО

НЕДВИЖИМОСТЬ

д. ПАТРУШЕВА

14 000 тыс. р. Дом 360 кв. м из кирпича, обшит металлосайдингом, стены утеплены. Отделка стен — фактурная штукатурка. Котельная — газовый котел, электричество 220/380 Вт, проведен капитальный ремонт системы отопления. На участке 15 соток располагается баня.

Тел. 8-912-999-55-80

12 000 тыс. р. Площадь дома составляет 350 кв. м. Предлагается к продаже в черновой отделке. Коттедж имеет три уровня. На большом участке 17 соток расположены гараж на две машины, вольер для собаки, теплица. Участок полностью ухоженный.

Тел. 8-912-999-55-80

ул. ШИРОТНАЯ

10 200 тыс. р. Таунхаус 120 кв. м c хорошим ремонтом. Зал, три спальни, кухня, два санузла, холл, полноценный цокольный этаж и гараж. На участке 5 соток построены баня с парилкой, комнатой отдыха и бассейном. Все коммуникации в доме автономные. Рядом расположены лес и озеро.

Тел. 8-912-999-55-80, Наталья Анатольевна

БОЛЬШЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ НА САЙТЕ www.72kvadrata.ru

Газета «72 квадрата» зарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу. Свидетельство ПИ № ТУ 72-01054 от 14 февраля 2014 г. Учредитель: ООО «72 квадрата» Адрес редакции и издателя: 625048, Тюменская область, Тюмень, ул. Максима Горького, 76, оф. 318-319, тел. 565-434

16 000 тыс. р.

Двухэтажный кирпичный коттедж в сосновом бору. Площадь 480 кв. м, цокольный этаж 150 кв. м. В доме выполнен хороший ремонт. Установлены пластиковые окна, полы с подогревом. Высота потолков 3,15 м. На участке 15 соток гараж и баня.

Коттедж 116,5 кв. м. Внутренняя отделка выполнена вагонкой. Установлены пластик. окна, есть кондиционер, два с/у. По желанию покупателя оставят мебель. Подведены газ, электричество. Земельный участок 6,47 соток. Большой гараж, баня, хоз. постройки.

10 950 тыс. р. Двухэтажный коттедж 250 кв. м на участке 15 соток в 7 км от города. Стены — кирпич 60 см, перекрытия все три уровня — ЖБИ. Теплый гараж, автоматика на оградных и гаражных воротах, котельная, подвал. Возможен обмен на квартиру в Тюмени с вашей доплатой.

Тел. 8-932-478-03-04

Тел. 8-912-999-55-80

7 600 тыс. р.

п. БОРОВСКИЙ

д. ЕСАУЛОВА

п. БОРОВСКИЙ

15 000 тыс. р. Трехэтажный коттедж из бруса, обложен кирпичом. 2 этажа + цоколь, жилая площадь 160 кв. м, потолки 3,2 м. Есть газ, электричество, водоснабжение. Участок 7 соток, красивый газон, ухоженные грядки. На участке баня из бруса, гараж, пруд.

Тел. 8-932-478-03-04

4 560 тыс. р.

Продается дом из керамзитоблоков, обложен кирпичом. Площадь 130 кв. м. Идут работы по внутренней отделке. Стены под покраску. На полу линолеум. Натяжной потолок. Проведены отопление, водоснабжение, электричество. Тел. 58-74-78

п. ВИНЗИЛИ

7 500 тыс. р. Двухэтажный дом площадью 240 кв. м. Участок 18 соток. Весь дом выполнен в едином классическом стиле. Установлены натяжные потолки. Полы с подогревом. Все коммуникации централизованы: водопровод, газ, канализация. Есть гараж и сауна.

Тел. 8-912-999-55-80

д. ПАТРУШЕВА

37 000 тыс. р. Трехэтажный коттедж 600 кв. м на участке 17 соток. Готовый коттедж с цокольным и мансардным этажами. Есть сауна, бассейн, спортзал, зона отдыха. Во дворе гостевой дом, небольшой водоем, крытый мангал и гараж на две машины.

Тел. 8-922-408-93-44

п. ВИНЗИЛИ

4 575 тыс. р. Продается новый благоустроенный дом. Площадь 100 кв. м, участок 14 соток. Сделан хороший ремонт. Проведено электричество, газовое отопление. Септик 10 куб. м. Остается кухонный гарнитур с техникой и шкаф-купе.

Тел.8-905-821-74-29

с. ОНОХИНО

5 990 тыс. р. Бревенчатый дом 83 кв. м с газовым отоплением, обшит вагонкой. Холодная и горячая вода в доме. Канализация — септик. Участок 14 соток. Два гаража, баня, хозяйственные постройки и котельная выстроены в едином стиле из газоблоков и обложены кирпичом.

Тел. 8-912-999-55-80

СНТ «ВОСХОД»

1 760 тыс. р. Двухэтажный дом общей площадью 104 кв. м на участке 8 соток. Выполнен из бруса с утеплением, обшит пластиком. В доме проведено электричество. Планируется подведение газа. Баня с пристроем 22 кв. м, выполнена из бруса, обшита пластиком.

Тел. 8-932-200-55-05

№ 07 (16) 15-30 АПРЕЛЯ 2014 г.

Е-mail: 72kvadrata@gmail.com Адрес в Интернете: www.72kvadrata.ru Ответственность за содержание рекламы и частных объявлений несут рекламодатели. Все рекламируемые товары и услуги подлежат обязательной сертификации Тираж — 10 000 экземпляров Отпечатано ООО «Издательско-полиграфический центр «Экспресс», 625048, Тюмень, ул. Минская, 3г, корпус 3, тел. (3452) 41-99-30 Заказ № 31364

Генеральный директор: Александр Колодченко Начальник отдела продаж: Александр Шевелев Главный редактор: Аввакумова В. Е. Редактор: Иван Семенов Дизайн, верстка: Ирина Белослудцева Журналисты: Иван Семенов, Лидия Боржевская, Тая Воробьева Все цены, указанные в издании, действительны на момент подписания номера в печать. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.

www.72kvadrata.ru

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Ялуторовский тракт: гармония в парадоксе

Ялуторовским трактом жители Тюменской области называют федеральную магистраль Тюмень-ЯлуторовскИшим-Омск. По сути, она является продолжением Сибирского тракта и примыкает к областной столице с юго-востока, переходя в главную артерию Тюмени — улицу Республики. Именно в этом направлении во второй половине ХХ века Тюмень застраивалась жилыми кварталами и промышленными предприятиями. Сейчас Ялуторовский тракт попрежнему входит в число активно развивающихся направлений для строительства коттеджных поселков и малоэтажных жилых комплексов.

и промышленных баз, но при этом направление богато зонами отдыха. Самые известные из них расположены на озере Андреевском и на Муллашах. Здесь находится и музей-заповедник, и яхт-клуб, и различные спортивные комплексы. Именно близость воды обеспечила этой территории высокий статус. Земельные участки в районе озера Андреевского считаЯлуторовский тракт — это авто- ются очень престижными. магистраль от Тюмени на восток, Так, в поселке Боровском, уже ставшем полноценным в сторону Ялуторовска, Заводоу- пригородом Тюмени, проковска, Ишима и Омска. Населен- дается много домов, а улица Новая Озерная, несколько ные пункты на пути следования: обособленная от основного поселка, представляет соБоровский, Андреевские Юрты, бой микрорайон современВинзили, Богандинский, ной коттеджной застройки с развитой инфраструктурой Железный Перебор, Муллаши. (электричество, газ, центральный водопровод и каЯлуторовский тракт — одна из нализация). На другом берегу озера самых качественных дорог Тюмен- расположились Андреевские Юрты ского района. Благодаря четырех- и дачи Андреевские, тоже считаюполосному движению и хорошему щиеся престижными. асфальтовому покрытию по ней Далее по тракту расположен поможно быстро и комфортно доехать селок Винзили — популярное место до своего загородного дома. Насе- среди состоятельных горожан. Это ленные пункты этого направления: видно по типу строительства — больБоровский, Андреевские Юрты, шинство коттеджей тут выполнено из Винзили, Богандинское, Муллаши, кирпича. Сразу за рекой Пышмой наКиево, Богандинский, Железный ходится район Мельница, застраиваеПеребор. мый современными коттеджами. Самым парадоксальным в этом Популярность направления обънаправлении эксперты называют ясняется и относительно небольсочетание промышленной и рекре- шим удалением от города, налиационной зон. На Ялуторовском чием лесных массивов, рек и озер, тракте много предприятий, заводов обеспечивающих хорошую эколоwww.72kvadrata.ru

гическую обстановку. Кроме того, представленные в этом районе Тюменской области жилые комплексы отличаются современным уровнем благоустройства, высокой степенью безопасности и наличием развитой сети объектов социальной инфраструктуры. Между тем организованных коттеджных поселков по Ялуторовскому тракту мало. К ним можно отнести коттеджный поселок «Килки» в районе села Богандинского и несколько проектов в районе Княжева: коттеджные поселки «Княжево», «Княжеская усадьба», «Новое Княжево». Так, в «Килках» можно приобрести участок площадью от 10 до 22 соток. Из-за небольшой удаленности от города — всего 17 километров —

Комментарий Зайнаб Гафурова, специалист по продаже загородной недвижимости агентства «Юнидом»

Большинство городских жителей стремится иметь свое второе «гнездышко» за городской чертой. Необходимо время от времени отвлекаться от каждодневной суеты,

стоимость земли здесь составляет 40 тысяч рублей за сотку. Это при том, что разрешенный вид использования земель — под личное подсобное хозяйство. Для сравнения: в коттеджных поселках «Княжево» и «Новое Княжево», расположенных в 35 километрах от города, стоимость земли (под ИЖС) — 35 тысяч рублей за сотку. Территория в поселках размежевана на участки по 7-15 соток и 6-17 соток соответственно. Также выделены зоны для возведения магазинов, аптек и других объектов социального значения. В среднем цена за сотку земли на Ялуторовском тракте составляет 100 тысяч рублей, стоимость коттеджа — 10,5 миллионов рублей. Автор: Лидия Боржевская скопления машин, загазованности улиц. Этому благоприятствует природа сельской местности. Когда семья принимает решение по приобретению дома или земельного участка, то хорошим спросом пользуется населенные пункты, расположенные на Ялуторовском тракте. В этом направлении очень много живописных мест: сосновый бор, озеро, карьеры и т. д. Например, район «Мельница» за поселком Винзили и около реки Пышма — очень красивое место, где в сосновом бору построены уютные коттеджи. Они пользуются активным спросом у тюменцев.