#01 июнь 2015 by 72 Квадрата

16+

июль 2015

72квадрата

#01

Сп ец вы пу ск

Переезжаем на юга

ОАО «Тюменская домостроительная компания». Договоры купли-продажи. Реклама

КОМПЛЕКС ТАУНХАУСОВ

«УЮТНЫЙ КВАРТАЛ» ВБЛИЗИ ОТ ЦЕНТРА — ВДАЛИ ОТ СУЕТЫ

Акция* «Горячие скидки на таунхаусы» 93

120

кв. м

4 900

5 800

т. р.

*Акция действительна с 25.05.2015 г. до 31.07.2015 г. Реклама

Район улицы Полевая Свободная планировка Сдача: II кв. 2016 года Долевое участие в строительстве. С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.e-dm.ru. Строительный адрес: г. Тюмень, район совхоза «Плодовый», участок № 5 (ГП-1, 2, 3, 4, 5). * Рассрочка предоставляется ООО «ЭкоДом Продакшн».

телефоны отдела продаж:

+7 (3452) 79-00-09 +7 909-739-10-00 Первый этаж

Второй этаж

Мансардный этаж

ООО «ЭкоДом Продакшн» *С подробными условиями кредитования можно ознакомиться на сайте: sberbank.ru

Переезжаем на юга

16 20 26

Спецвы пуск

72квадрата #01

ТЕМА НОМЕРА: ПЕРЕЕЗЖАЕМ НА ЮГА

июнь 2015

Строительная компания, идущая в ногу со временем «МегаАльянс»: безопасные и комфортные дома Найти свое место

Обложка: Александр Милюков

Содержание: 8 10 14 18 22 24 28 30

НОВОСТИ

ТРЕНДЫ Россияне планируют отдых с помощью Интернета

ПРЕДМЕТНО Другой город как другая жизнь

ИНФОГРАФИКА Краснодарский край

40 42

ЗА РУБЕЖОМ Покупка недвижимости в другой стране

НА ЗАМЕТКУ 5 самых ярких достопримечательностей Сочи

44 48

АКТУАЛЬНО Тюмень туристическая: упор на бренды

РЕЙТИНГИ Лучшие города России по уровню жизни 2015 года

ИХ НРАВЫ Аренда домика на Бали. Как найти себе жилье в другой стране?

ПО ДОМАМ Квартира с головой оленя

ТЕНДЕНЦИЯ Россияне променяли Турцию на Сочи

РОДНАЯ СТОРОНА История Тобольского кремля

ОБЗОР Торговые центры Краснодара

СОБЫТИЯ Экономические перспективы строительства моста через Керченский пролив

#01 июль 2015

34 46 52

NOVOСТРОЙКА Горячие летние цены Почему вам стоит поселиться в ЖК «Уютный квартал» в Тюмени? Жилой район «Преображенский»

Журнал «72 квадрата» зарегистрирован Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре и ЯмалоНенецкому автономному округу. Свидетельство ПИ № ТУ 72-01252 от 22 мая 2015 г. Учредитель: ООО «72 квадрата» Адрес редакции и издателя: ООО «Портал 72 квадрата»: 625048, Тюменская область, Тюмень, ул. Максима Горького, 76, оф. 316-319, тел. (3452) 671-772 Е-mail: info@72kvadrata.ru, адрес в Интернете: www.72kvadrata.ru Подписано в печать в 14.00 (по графику 14.00) Отпечатано: ООО «Печатник», 625026, Тюменская область, Тюмень, ул. Республики 148, к. 1/2, Тел. (3452) 32-13-86 Заказ № 1222. Тираж 10 000 экземпляров. Генеральный директор: Александр Колодченко Главный редактор: Семенов И. А. Выпускающий редактор: Александр Калюжный Коммерческий директор: Маргарита Посадских Отдел рекламы: Яна Пустовских, Анна Пастухова, Екатерина Бодрова, Мария Максименко, Ольга Миронова, Ольга Маркова Дизайн, верстка: Ирина Белослудцева, Нина Чтенцова Журналисты: Иван Семенов, Александр Калюжный, Иван Летов, Лидия Вязовикова, Елена Мошкина, Инна Семина Дата выхода: 23.06.2015 Цена свободная. Все цены, указанные в издании, действительны на момент подписания номера в печать. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Ответственность за содержание рекламы и частных объявлений несут рекламодатели. Все рекламируемые товары и услуги подлежат обязательной сертификации.

16+

Спецвыпуск «Переезжаем на юга»

Новости

Центробанк снизил ключевую ставку

В России появится сеть привокзальных хостелов

Решение по ставке было ожидаемым, отмечают аналитики. Российская валюта отреагировала ростом — курс доллара опустился до 55 руб. Ключевая ставка ЦБ снижена на 1 процентный пункт, с 12,5 до 11,5%. Совет директоров ЦБ, принявший решение, пояснил, что сделать это позволило ослабление риска инфляции. Достигнув пика в марте (16,9%), годовая инфляция снизилась — до 16,4% в апреле и 15,8% в мае. По оценкам Банка России, к 8 июня годовой темп прироста потребительских цен составил 15,6%. При этом недельная инфляция в мае — начале июня стабилизировалась на уровне, не превышающем 0,1%, а в последнюю неделю замедлилась до 0% — впервые с августа 2014 года. Дополнительный стимул для снижения ставки — сохраняющиеся риски существенного охлаждения экономики.

Компания «РЖД» совместно с «Отель менеджмент» откроет в России сеть привокзальных мини-отелей. В крупных городах России появится около 200 бюджетных хостелов под брендом «Город». Всего на проект будет выделено 400 млн рублей. Интересно, что уже сейчас в России функционируют 3 хостела «Город»: два из них находятся в Москве (вблизи Казанского и Киевского вокзалов) и один — в Екатеринбурге. Первый объект в рамках проекта компании «Отель менеджмент» был открыт в 2014 году в здании Киевского вокзала.

«Артек» отметил 90-летие

Ввод жилья в РФ за 4 месяца вырос на 28% Ввод жилья в эксплуатацию в России в январе-апреле 2015 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 28,4% – до 23,4 миллиона квадратных метров, говорится в материалах Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). При этом площадь жилья, возведенного за счет индивидуального строительства, выросла за отчетный период на 32,8% – до 11,8 млн кв. м, отмечается в сообщении. Напомним, в 2014-м году объем ввода жилья в России вырос на 17,9% — до 83,6 млн квадратных метров.

#01 июль 2015

На прошлой неделе международному центру «Артек» исполнилось 90 лет. Центр открыл летний сезон после масштабной реконструкции. В этом году 95% путевок – бюджетные, но в дальнейшем лагерь планирует развиваться и зарабатывать на продвижении своего бренда, а также продавать часть путевок, в том числе гражданам других стран. Глобальная реконструкция «Артека» началась в конце 2014 года, и в рекордные сроки к началу первой летней смены юбилейного для «Артека» года были отремонтированы шесть лагерей, входящих в состав детского центра. Ремонт велся круглосуточно, все корпуса подверглись капитальному ремонту. Сегодня все они принимают постояльцев. Реконструкция «Артека» продлится до 2020 года, на эти цели планируется направить 17 миллиардов рублей.

Якушев: Инвестору нужно помогать Стратегические планы развития российской промышленности обсудили в ходе пленарного заседания Всероссийской промышленной конференции Общероссийского народного фронта «Страна живет, когда работают заводы», которая состоялась в Москве 8 июня. Участие в ней принял и губернатор Тюменской области Владимир Якушев. Уполномоченный при Президенте РФ по защите прав предпринимателей, сопредседатель «Деловой России» Борис Титов сообщил, что в Тюменской области 287 инвестпроектов с общим объемом инвестиций 1,5 триллиона рублей, и поинтересовался у Владимира Якушева перспективами их развития. Губернатор ответил, что для их поддержки используется комплекс льгот: по налогу на прибыль, транспортные и земельные налоги, налог на имущество.

Тюменские бизнесмены построят в Крыму рекреационную зону Тюменские бизнесмены собираются реализовать в пос. Оленевка (Черноморский район) проект современной рекреационной зоны, стоимость которой составит 8 млрд руб. По информации главы администрации Черноморского района Сергея Володько, которую он озвучил на встрече с председателем правительства Крыма Сергеем Аксеновым, в июле планируется подписать с инвесторами соответствующее соглашение. Помимо жилья и отелей тюменцы обещают провести реконструкцию набережной.

Кубанцы едут на российские курорты В 2014 году туристические компании Краснодарского края продали турпакетов на 7,1 млрд рублей. Несмотря на то, что 68,2% пришлись на зарубежные направления, количество людей, решивших выехать за рубеж в прошлом году, сократилось на 7%. Эксперты прогнозируют, что в 2015 рост покажут внутренние направления, а спад внешнего продолжится. В туристические компании Кубани в 2014 году в общей сложности обратилось, обслужено 347,5 тысяч туристов, что на 14% больше, чем в прошлом году. Статистические данные подтверждают тенденцию: россияне стали больше внимания обращать на внутренние направления, а турпоток за границу упал. Так, в Краснодарском крае внутренний туризм вырос в 2014 году в 1,5 раза по сравнению с показателем годом ранее.

В Тюменской области уже построили свыше 900 тысяч квадратных метров жилья Таковы данные с начала года. При этом в области возводят как многоквартирники, так и индивидуальное жилье. Так, с января в регионе ведено почти 403,9 тысяч квадратных метров индивидуальных жилых домов и 506,1 тысяч квадратных метров многоквартирных домов. Отметим, что к концу года в Тюменской области должно быть введено в эксплуатацию более 1 млн 515 тысяч квадратных метров жилья.

Спецвыпуск «Переезжаем на юга»

Предметно

Другой город как другая жизнь В СИЛУ САМЫХ РАЗЛИЧНЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ УРОВЕНЬ МОБИЛЬНОСТИ РОССИЯН ПОСТОЯННО РАСТЕТ. ЛЮДИ ПЕРЕБИРАЮТСЯ В БОЛЕЕ КОМФОРТНЫЕ ДЛЯ СЕБЯ ГОРОДА. ДЛЯ НАШЕЙ ОБЛАСТИ СТАНДАРТНЫЕ МАРШРУТЫ ИЗ ХМАО И ЯНАО В ТЮМЕНЬ. ПРИЧИНЫ ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ У ВСЕХ РАЗНЫЕ, ОБЪЕДИНЯЕТ ОДНО — СВЯЗАННЫЕ С ЭТИМ БЕСПОКОЙСТВА И ХЛОПОТЫ. ВЕДЬ МЕНЯЕШЬ НЕ КВАРТИРУ, А, ПОЖАЛУЙ, ЖИЗНЬ В ЦЕЛОМ. ПОГОВОРИМ О ТОМ, КАК ПЕРЕЖИТЬ ПЕРЕЕЗД В ДРУГОЙ ГОРОД С МИНИМАЛЬНЫМИ ПОТЕРЯМИ.

#01 июль 2015

Спецвыпуск «Переезжаем на юга»

Комментарий эксперта Навести справки

Мария Токарева, заместитель генерального директора по ипотечному кредитованию ОАО «АИЖК по Тюменской области»

Бывалые «переселенцы» советуют, прежде всего, основательно подготовиться, а именно: узнать о новом месте жительства как можно больше. Речь идет не о самом городе (хотя для кого-то и это не помешает), а о районе будущего проживания. Эти знания помогут сохранить нервы и время в подборе жилья. Имеет значение все: близость к дому детского сада, школы, остановок, наличие магазинов. Иначе можно будет запутаться и купить/снять совсем не соответствующую образу жизни квартиру. Нелишним будет навести справки о фирмах, которые предоставляют различные бытовые услуги в этом районе. Пусть в подробном списке значится ЖЭК, интернет-провайдеры, компании телефонной связи и кабельное телевидение. Желательно сразу узнать контактные данные офисов, время работы и хотя бы приблизительные расценки (они могут существенно отличаться от цен в вашем городе).

— Существует ли возможность приобретения квартиры по ипотеке в другом городе или даже регионе? — Для иногородних покупателей жилья в ипотеку сегодня нет никаких проблем. Кредит можно взять в любом городе. Для подобного рода клиентов не существует каких-либо специальных программ или условий. Все стандартно. Если банк не имеет представительства, например, на Ямале или в ХМАО, есть два способа оформить ипотечный кредит: дистанционно по доверенности либо самому приехать в Тюмень. Покупка жилья достаточно серьезная сделка, поэтому чаще всего люди предпочитают решать такие вопросы лично.

#01 июль 2015

Дела бумажные О документах народ всегда вспоминает в самую последнюю очередь. В случае переезда в другой город, чтобы не было «поздно пить «Боржоми», надо заранее сделать копии наиболее важных документов, например, больничные карточки или сведения о прививках. Стоит продлить рецепты на лекарства, обновить контактную информацию в банках, но самое главное – вовремя внести изменения в бумаги, связанные со сменой места жительства. Кстати, если пришло время менять паспорт, то проще это сделать в пока еще родном городе или поселке.

Комментарий эксперта Транспорт Переезжающие в другой город европейцы, как правило, продают все, что удалось нажить на прежнем месте. Наши люди предпочитают вещи и предметы быта (ведь все они любимы и дороги сердцу) везти обязательно с собой. Хотя по опыту всех «переселенцев» лучше все же поступить по-европейски: подержанное продать, а, переехав, на эти же деньги приобрести все, что нужно (тоже подержанное). Но если привычный интерьер так и просится в новую жизнь, то стоит позаботиться о его перевозке. Существует два способа: на автомобиле и по железной дороге. Конечно, автомобиль заказать проще и в какой-то степени лучше (но, разумеется, дороже). В нем поедет груз лишь одной семьи, причем машину запломбируют. Однако есть минусы. Этот автомобиль помчит по российским дорогам, где могут повредиться не только вещи, но сломаться сама машина. На ремонт или замену авто, перегрузку вещей уйдет время. Железная дорога надежнее. Весь домашний скарб будут перевозить в контейнерах, у которых разная вместимость. Самый маленький (он же самый дешевый) имеет грузоподъемность три тонны, самый большой — 30 тонн. Сюда спокойно войдут два легковых автомобиля или мебель из трехкомнатной квартиры.

К чему невозможно подготовиться? Все вышесказанное способно значительно уменьшить трудности переезда. Однако кое-что просто нереально предугадать, и к этому надо просто быть готовыми. Например, у каждого города есть свой уникальный менталитет, ритм, нравы и обычаи. Кому-то будет очень сложно к ним привыкнуть. Психологи делят жизнь переехавших на этапы. Первые полгода трудные в основном в организационно-бытовом плане (столько времени уходит, чтобы изучить маршруты, дороги, решить все бумажные вопросы), зато проходят на эмоциональном подъеме, ведь новая жизнь — это всегда интересно! К концу первого года настигают трудности «душевные»: по сути, человек — гость в этом городе, начинает все с нуля. Его никто не знает, наметились еще только легкие знакомые и приятели, до дружбы и теплых отношений еще далеко, для этого нужно время и совместные события. Полная адаптация наступает лишь на 3-5 год. Бытовая жизнь организована, есть друзья, привычки, любимые места в городе.

скидках — в зависимости от ситуации.

О нюансах сотрудничества с агентством недвижимости для иногородних рассказывает Александр Коваленко, директор АН «Мегаполис-Риэлти» — Можно ли купить квартиру, не приезжая в другой город, дистанционно? — Конечно, можно. Современные технологии это позволяют — такие сделки нередки в нашей практике. Как правило, на представителя — агента по недвижимости — выписывается доверенность, чтобы он мог подать документы в Росреестр на регистрацию и получение права собственности. Если же потребуется еще и взять ипотечный кредит, тогда можно выписать расширенную доверенность, с правом подписи кредитного договора. По просьбе клиента специалист выезжает на объект, делает необходимые фотографии квартиры, вид из окна, район, отправляет по почте. Обычно такие сделки связаны с покупкой новостроек, когда иногородний клиент выбирает понравившуюся ему планировку, но хочет узнать подробнее об этой недвижимости, о застройщике. При покупке «вторички» на просмотры, как правило, приезжают лично. — Стоимость услуг риелтора для иногородних такая же, как и для всех остальных? — Да, хотя всегда индивидуально можно договориться о

— Можно ли рассчитывать на дополнительную помощь, какие-то преференции? — Конечно! Если нужно встретить в аэропорту или на вокзале, порекомендовать компанию по переезду, строительную бригаду для ремонта — хорошее агентство недвижимости всегда в этом поможет. Некоторые риелторские компании предлагают для иногородних клиентов дополнительные бонусы: например, скидки от партнеров на стройматериалы, на услуги по переезду, размещение в гостинице и так далее. — Как выбрать надежное агентство недвижимости? Ведь покупка квартиры в другом городе кажется более опасной. — Каждый выбирает исходя из своих предпочтений. Рекомендации знакомых, срок работы на рынке, членство в профессиональном объединении — вот распространенные критерии. Важно заключить договор с агентством недвижимости и это, кстати, тоже можно сделать дистанционно. Я считаю, что приобретение жилья в другом городе с помощью риелтора не только проще, но и безопаснее: у вас будет свой представитель, который ориентируется на этом рынке и который к тому же заинтересован в долгосрочном сотрудничестве, а значит, постарается сделать все по высшему разряду. Со многими моими клиентами я остался в дружеских отношениях, с кемто мы продолжаем активное сотрудничество. Например, распространена практика, когда недвижимость в Тюмени приобретается для сдачи внаем — тут вам тоже сможет помочь ваш риелтор: сориентирует в ценах на аренду, найдет нанимателей.

Спецвыпуск «Переезжаем на юга»

Переезжаем на юга

КРАСНОДАР

Строительная компания, идущая в ногу со временем

«КРАСНОДАРСТРОЙЦЕНТР» — ОДНА ИЗ ДИНАМИЧНО РАЗВИВАЮЩИХСЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА КРАСНОДАРА И КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ. На сегодняшний день портфель проектов компании включает в себя жилой комплекс «Гарант», состоящий из двух 19-этажных монолитно-кирпичных домов, жилой комплекс «Марсель», представленный двенадцатью пятиэтажными кирпичными домами, а также сдан жилой комплекс «Первомайский», состоящий из шести литеров в экологически чистом районе города Краснодара.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ГАРАНТ», типовой этаж

#01 июль 2015

На правах рекламы

Все объекты компании отличает ряд преимуществ: — монолитно-кирпичное строительство — хорошая транспортная доступность — близкое расположение к крупнейшим торговым и развлекательным центрам — детские игровые и спортивные площадки — в шаговой доступности — школы, детские сады — благоустроенная придомовая территория, обилие зеленых насаждений.

Компания «КраснодарСтройЦентр» активно развивается, в планах — большое количество новых проектов по строительству доступного, современного и комфортного жилья.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ПЕРВОМАЙСКИЙ»

Строительство домов ведется по 214 Федеральному закону. В данный момент жилой комплекс «Первомайский» сдан. ЖК «Гарант» находится на стадии возведения 17 этажа первого литера. В ЖК «Марсель» строительство также ведется полным ходом. Первые два литера находятся на завершающей стадии, ведется кладка кирпича. Важно отметить, что одним из ключевых моментов в деятельности ООО «КраснодарСтройЦентр» является полная прозрачность и открытость, а также соответствие требованиям законодательства. Компания строит свои дома исключительно по 214 Федеральному Закону «Об участии в долевом строительстве...», право требования по которому регистрируется в Управлении Росреестра.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «МАРСЕЛЬ», типовой этаж

Центральный офис компании: г. Краснодар, ул. Бородинская, 14, тел. 8 (861) 2-000-111, www.krasnodar-sc.ru

Спецвыпуск «Переезжаем на юга»

За рубежом

Покупка недвижимости в другой стране

Дарья Малышкина, директор компании ООО «МК-Эксперт»

НА ЧТО СЛЕДУЕТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ВЫБОРЕ ЖИЛЬЯ В ДРУГОЙ СТРАНЕ? СКОЛЬКО НУЖНО ДЕНЕГ, ЧТОБЫ ПОЧУВСТВОВАТЬ СЕБЯ ИНВЕСТОРОМ? ОБ ЭТОМ И МНОГОМ ДРУГОМ МЫ ПОГОВОРИЛИ С ДАРЬЕЙ МАЛЫШКИНОЙ, ДИРЕКТОРОМ КОМПАНИИ ООО «МК-ЭКСПЕРТ», КОТОРАЯ СПЕЦИАЛИЗИРУЕТСЯ НА ПРОДАЖЕ И АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ... — Какие страны наиболее популярны у россиян, которые приобретают недвижимость за рубежом? — Традиционно самыми популярными странами у россиян для покупки недвижимости являются Болгария и Испания. Россияне всегда были среди лидеров по количеству приобретаемой недвижимости в Испании, и даже сейчас, в период кризиса, удерживают третье место. Прекрасный климат, множество туристических мест, хорошо развитая инфраструктура — все это привлекает покупателей недвижимости в эти страны. — Какие страны/регионы показывают наиболее хорошую прибыль от инвестиций в жилую недвижимость? — Россияне стремятся инвестировать в недвижимость, чтобы сохранить и приумножить свои накопления. Преимущество инвестиций в Испанию в том, что мировой экономический кризис привел к серьезному спаду на рынке недвижимости и понижению цен на жилье в Испании на 45% в сравнении с докризисными показателями. На рынке оказалось большое количество нераспроданной недвижимости по очень низким ценам. Однако после 6-летнего периода падения цен на испанскую недвижимость 2014 год стал переломным, рынок оживился, падение цен прекратилось, постепенно возвращаются иностранные инвесторы и сокращается общий объем непроданной недвижимости. Аналитики прогнозируют восстановление сектора недвижимости и последующий рост цен. С учетом прогнозируемого роста цен на недвижимость объект, приобретенный сегодня, уже через 5 лет вырастет в цене и может принести ее владельцу хороший доход в случае продажи. Также при грамотном управлении можно получать стабильный доход от сдачи недвижимости в аренду в евро, что по текущему курсу валют более чем выгодно. В случае, когда недвижимость приобретается с целью получения дохода от сдачи в аренду, стоит обратить внимание на недвижимость в крупных городах, где круглый год существует стабильный спрос, в отличие от курортной недвижимости, спрос на которую имеет сезонный характер.

Самый распространенный миф россиян о зарубежной недвижимости — это миф о том что, недвижимость за рубежом очень дорогая и недоступная, а процесс ее приобретения очень сложен и непонятен.

#01 июль 2015

— На что следует обращать внимание при выборе недвижимости в той или иной стране? — Выбор страны и типа недвижимости зачастую зависит от цели приобретения. Кто-то рассматривает приобретение недвижимости как возможность получения вида на жительство для последующего временного или постоянного проживания в стране. В таком случае на первый план выходят возможности, предоставляемые иностранцам при покупке недвижимости. Например, в Испании вид на жительство предоставляется при покупке недвижимости стоимостью от 500 000 евро. Многие по-

купатели интересуются курортным жильем на побережье. Часть времени такая недвижимость сдается в аренду, оставшееся время собственник сам использует недвижимость для проживания и отдыха. Если целью покупки недвижимости является получение дохода, предпочтение отдается странам со стабильной экономикой и наличием круглогодичного стабильного спроса. При покупке недвижимости в любой стране стоит учитывать стоимость содержания объекта недвижимости, расходы на осуществление сделки и налогообложение. — Какие подводные камни могут перечеркнуть плюсы от владения недвижимостью? — Покупка недвижимости в другом в государстве вызывает много вопросов. Существуют значительные отличия в законодательстве, налогообложении, процедуре приобретения недвижимости, а также языковой барьер. Неправильное трактование законов, недостаток информации, скрытые дефекты объекта недвижимости, неправильность оформления сделки — все это может разочаровать будущего владельца недвижимости в случае невнимательного выбора посредника. Однако квалифицированные специалисты по недвижимости могут оказать полный спектр услуг по сопровождению сделки, а также организовать последующее управление приобретенной недвижимостью. — Сложно ли приобрести зарубежную недвижимость в ипотеку? — При покупке недвижимости в Испании иностранным гражданам доступно ипотечное кредитование. Главное условие — заемщик должен подтвердить свою финансовую состоятельность и платежеспособность. Как правило, иностранный гражданин может рассчитывать на ипотечный кредит в размере не более 50% от стоимости недвижимости. — Какие самые распространенные мифы у россиян о зарубежной недвижимости? — Самый распространенный миф россиян о зарубежной недвижимости — это миф о том что, недвижимость за рубежом очень дорогая и недоступная, а процесс ее приобретения очень сложен и непонятен. На самом деле на рынке достаточно вариантов на любой кошелек, а также достаточно квалифицированных специалистов, которые помогут сделать выбор и оформить сделку. — Действительно ли в некоторых странах можно купить жилье у моря по цене квартиры в российской глубинке? — Что касается цен, то они разнятся в зависимости от страны, конкретного региона и характеристик недвижимости. Например, купить квартиру 50 кв. м экономкласса в Барселоне на вторичном рынке можно за 55 000 евро. Но стоит отметить, что дешевых предложений остается все меньше.

Спецвыпуск «Переезжаем на юга»

Переезжаем на юга

«МегаАльянс»: 95% людей

мечтают жить на юге и только 5% живут в Краснодаре

ПРИОБРЕТАЯ ЖИЛЬЕ В СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ «МЕГААЛЬЯНС», ВЫ СОВЕРШАЕТЕ ВЫГОДНУЮ СДЕЛКУ С НАДЕЖНЫМ И АВТОРИТЕТНЫМ ЗАСТРОЙЩИКОМ ГОРОДА!

«МегаАльянс» предлагает своим клиентам выгодное сотрудничество. Наша строительная компания не только возводит качественное долговечное жилье, но и предлагает гибкие условия его покупки. Мы всегда идем навстречу потенциальным покупателям и готовы предложить индивидуальные условия на покупку квартиры.

Пять причин купить квартиру в «МегаАльянс» 1. Своевременное выполнение обязательств. ФЗ-214. 2. Комфортные и безопасные дома с благоустроенной придомовой территорией (детские и спортивные площадки, ландшафтный дизайн, комфортные беседки). 3. Индивидуальные условия оплаты: беспроцентная рассрочка, ипотека. 4. Лучшая цена по району. Квартиры от 36 500 руб. за м2 5. Полное бесплатное юридическое сопровождение.

#01 июль 2015

КРАСНОДАР «Фестивальный» — самый лучший микрорайон города — Близость к центру. — Налаженное транспортное сообщение. — Развитая инфраструктура (большое количество общеобразовательных школ, детская музыкальная школа, продуктовые рынки, супермаркеты и обычные магазины, садовый центр, бальнеолечебница, поликлиники, стоматологические клиники, отделения разнообразных банков, комплексы отдыха и развлечений, фитнесс-клубы, рестораны и кафе).

ЖК «Янтарный» 4-я очередь — Современный и комфортабельный объект; — Комплекс состоит из трех 16-ти этажных домов; — Широкий выбор планировок: от 29 м2 до 85 м2; — Наземная парковка для автомобилей; — Облагороженная и озелененная придомовая территория; — Безопасность. Типовая планировка этажей ЖК «Янтарный» Срок сдачи: июнь, 2017 г.

4 шага покупки квартиры для жителей регионов — Позвонить в офис застройщика по бесплатному номеру 8-800-100-72-44 и забронировать понравившуюся квартиру. — Приехать в Краснодар — наши менеджеры встретят вас в аэропорту и помогут с заселением. — Экскурсия на стройку.

На правах рекламы

— На совершение сделки вам понадобится не больше 2-х дней. Мы берем на себя полное юридическое сопровождение сделки и оформление документов. Живите в лучшем районе Краснодара и наслаждайтесь южным теплом и солнечными днями!

Скидки и акции компании: Окунись в море янтарных скидок: 2-комнатные квартиры по цене однокомнатных и 3-комнатные квартиры по цене двухкомнатных. Дарим сумасшедшие скидки: при покупке 3-комнатной квартиры — 100 тыс. рублей! РАССРОЧКА НА 2 ГОДА. ПРОЩЕ, ЧЕМ В БАНКЕ, ВЫГОДНЕЕ ИПОТЕКИ! ВЫБЕРИ СЕБЕ СОСЕДА. Приведите людей и получите ценные подарки!

8 (800) 100-72-44 8 (861) 272-44-44

Проектная декларация, подробности, условия и сроки акций на сайте www.megaalyans.ru

Спецвыпуск «Переезжаем на юга»

На заметку

Олимпийский парк Главный объект зимней Олимпиады Сочи2014 расположен на территории Адлера в Имеретинской низменности.

5 САМЫХ ЯРКИХ достопримечательностей Сочи Компетентно

СКУЧАТЬ В СОЧИ НЕ ПРИХОДИТСЯ НИ ТУРИСТАМ, НИ МЕСТНЫМ ЖИТЕЛЯМ, ВЕДЬ ГОРОД И ЕГО ОКРЕСТНОСТИ ПОЛНЫ ИНТЕРЕСНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ. ЭТО И ПАМЯТНИКИ ИСТОРИИ, И СУПЕРСОВРЕМЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ, И СЕМЕЙНЫЕ РАЗВЛЕЧЕНИЯ, И ЗАВОРАЖИВАЮЩИЕ ЯВЛЕНИЯ ПРИРОДЫ.

Анатолий Пахомов, мэр города Сочи Я не знаю мировых аналогов нашему городу. У нас уникальная, красивейшая природа — горы и море. К тому же благодаря Олимпийским играм наш город стал круглогодичным курортом. С осени и до начала мая это прекрасный горнолыжный центр с великолепными трассами и инфраструктурой отдыха. А с начала лета вплоть до октября Сочи — это прекрасный морской курорт, можно загорать и купаться. Но также есть санатории, в которых круглый год работают бассейны с морской водой.

#01 июль 2015

Железнодорожный вокзал Сочи Здание вокзала города Сочи занесено в Красную книгу ЮНЕСКО как памятник архитектуры.

Sochi Discovery World Aquarium Самый большой океанариум во всей России — 30 аквариумов на территории 6000 м2, общий объем воды — 5 млн литров.

33 водопада Прекрасные водопады на перекатах горного ручья Джегош в самшитовой роще.

Горнолыжный курорт Красная Поляна Один из самых знаменитых и эффектных горнолыжных курортов России.

Актуально

Тюмень туристическая: упор на бренды НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ПРОИСХОДИТ ПЕРЕОРИЕНТАЦИЯ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ПРЕДПОЧТЕНИЙ В ПУТЕШЕСТВИЯХ: ВЫЕЗДНОЙ ТУРИЗМ СМЕНЯЕТСЯ ТУРАМИ ПО РОССИИ, ПРИЧЕМ ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАНИМАЕТ В ЭТОЙ СФЕРЕ НЕ ПОСЛЕДНЕЕ МЕСТО. ОБ ЭТОМ ГОВОРИТ И ПОВЕДЕНИЕ МЕЖДУНАРОДНЫХ ИНВЕСТОРОВ, КОТОРЫЕ, НЕСМОТРЯ НА САНКЦИИ, НЕ УТРАТИЛИ ИНТЕРЕСА К ГОСТИНИЧНОМУ РЫНКУ РОССИИ.

риродное и климатическое разнообразие России позволяет развивать практически все виды туризма: пляжный, культурно-познавательный, круизный, экологический, сельский, активный, приключенческий, а также санаторно-курортный и оздоровительный. Практически все это есть и в Тюменской области, которая привлекает к себе внимание уникальными храмами и монастырями, термальными источниками, санаторно-курортными объектами, базами отдыха и, конечно, богатой историей и культурным разнообразием. Только в Тобольск за первые три месяца этого года приехали почти 60 тысяч туристов и экскурсантов из регионов России и даже других стран. На основе данных туристских предприятий Тобольска, туристический поток там значительно увеличился — на 17% по сравнению с прошлым годом. Положительные тенденции развития туризма в регионе свидетельствуют о том, что Тюменская область благоприятна для новых гостиничных проектов. А с учетом того, что здесь успешно ведут бизнес многие

#01 июль 2015

международные и российские компании, есть большой спрос на услуги по размещению и проведению мероприятий. В результате того что инвестиционный климат Тюменской области более чем благоприятен для гостиничных инвесторов, регион попал в список тех субъектов России, где фигурируют международные отельеры. Рейтинг регионов по количеству присутствующих в них зарубежных гостиничных операторов составила компания «КПМГ», которая входит в состав международной сети фирм, предоставляющих аудиторские, налоговые и консультационные услуги в 155 странах мира. В основу рейтинга легли результаты интервью, проведенного в рамках исследования с представителями крупных гостиничных сетей в России. Как отметили эксперты, Россия располагает довольно развитой гостиничной сетью, которая насчитывает более 130 действующих отелей под международными брендами и почти столько же отелей на

Комментарий эксперта стадии строительства. Причем выявлена такая тенденция, что если раньше гостиничные операторы предпочитали наращивать свое присутствие в городах с населением более миллиона человек, то теперь они готовы активно расширять свои сети в региональных центрах с населением более 300 тысяч человек. Естественно, что первое место в этом рейтинге досталось Москве. Там сосредоточено большинство действующих в России гостиниц и жилых апартаментов зарубежных брендов — 38% гостиничной площади иностранных операторов на российском рынке. Это и широко известные бренды, такие как Marriott, Radisson, Hilton, и пока еще относительно новые для России, такие как Four Seasons. Санкт-Петербург — второй по популярности город России для гостиничных операторов и инвесторов, так как ситуация с потоком туристов там не такая стабильная, как в Москве. Город сильно зависит от туристов, а пик туристического сезона наступает летом. Впрочем, гостиничные сети, которые пока еще отсутствуют во втором по величине российском городе, по-прежнему активно ищут возможности для выхода на этот рынок. Тройку лидеров по уровню развития гостиничной инфраструктуры замыкает Сочи. Благодаря проведению Олимпийских игр город занимает одну из лидирующих позиций, из-за чего здесь и возник высокий спрос на отели международного уровня. Как отметили составители рейтинга, удивительно то, что инфраструктурное развитие города не закончилось с окончанием Олимпиады — к 20 действующим отелям, управляемым операторами Starwood Hotels, Marriott International Inc., Hilton Worldwide, Accor Hotels и Rezidor Hotel Group, добавятся еще пять отелей уже известных здесь брендов. Следующими по списку исследователи из «КПМГ» называют сразу несколько городов с населением более 1 миллиона человек — Екатеринбург, Самару и Казань, где действуют четыре или более гостиницы известных брендов. Далее в рейтинге идут города с населением более 500 тысяч человек. Наибольшее количество гостиниц, действующих под международными брендами, в данном случае находится в Ярославле (Ibis, Mercure и Park Inn). Два международных бренда присутствуют в Краснодаре — Hilton Garden Inn и Marriott. В конец списка по городам с населением более 500 тысяч человек попали Уфа и Тюмень, где уже открыто по одному отелю зарубежных операторов — Hilton Garden Inn Ufa Riverside в Уфе и отель «Mercure Тюмень Центр» от международного гостиничного оператора Accor в Тюмени. Причем, по заявлениям исследователей, в каждом из городов планируется открыть еще как минимум по три гостиницы известных международных брендов.

Ирина Грязнова, начальник отдела развития туризма областного департамента инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства В Тюмени сегодня достаточно обширный перечень гостиниц различного формата, и они полностью обеспечивают гостей города местами для проживания. Однако в муниципалитетах области, где также есть высокий туристический потенциал, чувствуется нехватка отелей. Это, прежде всего, города Ялуторовск, Тобольск, Ишим. Поэтому сегодня одной из задач департамента является господдержка, направленная как на инвестиционные проекты, так и на существующие объекты. Ведь для дальнейшего развития туристической отрасли нам необходимо повышать уровень и качество обслуживания в сфере услуг. Кроме того, одной из задач правительства области является продвижение уже сформированных региональных туристических продуктов, которые положительно влияют на увеличение

турпотока. Большое внимание на уровне как РФ, так и нашего региона уделяется развитию событийного туризма. Так, определенно и у жителей, и у гостей региона нашел отклик фестиваль исторической реконструкции «Абалакское поле», который только за 2014 год собрал в туркомплексе «Абалак» 18 тысяч туристов. Дополнительно в рамках областной программы по развитию внутреннего и въездного туризма со стороны департамента оказывается государственная поддержка туроператорам, организующим школьные экскурсионные туры. Обобщая все, могу сказать, что целью развития внутреннего и въездного туризма в Тюменской области является продвижение туристических ресурсов, повышение уровня оказываемых услуг, а также поддержка предпринимателей турбизнеса.

Спецвыпуск «Переезжаем на юга»

Переезжаем на юга

КРАСНОДАР

Найти своё место

В МОЛОДОСТИ МНОГИХ ИЗ НАС МАНЯТ ОГНИ БОЛЬШОГО ГОРОДА. ОДНАКО, С ВОЗРАСТОМ ПРИОРИТЕТЫ МЕНЯЮТСЯ, И ХОЧЕТСЯ БОЛЕЕ РАЗМЕРЕННОЙ ЖИЗНИ. МЫ ПУБЛИКУЕМ ИСТОРИЮ ОДНОЙ ПАРЫ, КОТОРАЯ С УДОВОЛЬСТВИЕМ ПРОМЕНЯЛА МЕГАПОЛИС НА УЮТНЫЙ ГОРОДОК В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ.

Дмитрий Комиссаров и Галина Грушевская

#01 июль 2015

Умилила картина: полицейский протоколировал двух парней, дерзнувших выйти с пивом на крыльцо бара. Ужинали в летнем кафе под лопушистой катальпой. Встав до света, я таял в купели целебного теплого источника, а в глаза светили звезды. В Горячем Ключе нам всю дорогу везло на хороших людей. Начиная с Виталия Никитина, представителя строительной фирмы «Терем», который на поверку оказался серьезным поэтом. По его словам, в городе невероятная плотность творческого населения: на тридцать тысяч одних живописцев семьдесят душ. Даже мэр — однофамилец великого российского художника Михаила Шварцмана, моего учителя. Это был знак. Мы решили начать скромно: взять недорогую однокомнатную квартиру в новом районе, а через полтора года, перетасовав московское жилье, купить у того же «Терема» жилье побольше и классом повыше в намеченном к строительству доме рядом с курортом. Половинка моя пока будет навещать новое гнездо наездами, наслаждаться благами бальнеологии и вообще обживаться, а я — прилетать на праздники и длинные профессорские каникулы. Через десять дней у нас на руках было свидетельство о собственности, еще через три недели закончила ремонт бригада отличных местных мастеров (за скромные деньги, не взяв ни копейки вперед). Мы даже успели завезти мебель из краснодарской «Икеи» и за день до конца моего отпуска уже ежились от мокренького ветра в «Домодедово». Вчера, гуляя в Кузьминском парке, мы с женой увидели ивы у прудов, переглянулись и хором подумали: а у нас в Горячем Ключе ивы не в пример богаче…

На правах рекламы

ы — изрядно уставшая от мегаполиса московская пара. В свое время решили заранее присмотреть уютный уголок, который бы принял нас, когда все житейские долги будут отданы, и придет пора прислушаться к душе. И когда подоспело время, моя леди отправилась в долгий рейд на разведку. Первая мысль была о Крыме: «Если выпало в Империи родиться, лучше жить в глухой провинции у моря». Но Таврида жену разочаровала: слишком нервная атмосфера и общая неустроенность. Далее в списке был Сочи. И опять не срослось: слишком влажно и слишком много города, в сделках с недвижимостью присутствует изрядный процент лотереи (как и в Крыму). Рейд завершился в Анапе, где и воздух посуше, и застройщики не столь «креативны». Но слишком гладкий рельеф, глазу не за что зацепиться… Любимая вернулась в Москву загорелой и бодрой, но обескураженной. Поэтому я был вынужден принять руководство операцией на себя. Действовал вдохновенно: ткнул пальцем в карту — и попал в Горячий Ключ. Конечно, я нашел в Интернете все что можно о городе и курорте, созвонился с крупным местным застройщиком, но тем не менее наша поездка была чистой воды авантюрой. Однако город сразу нас очаровал: панорама зеленых гор, сосновая аллея, идущая к дивному курортному парку с огромными плакучими ивами, церковный аромат кипарисов, мощенные плиткой тротуары в пятнах от раздавленных ягод терна. Незримое присутствие моря. Неспешное и тягучее как в детстве время. Праздная аура множества отдыхающих, повсюду курортные дамы с деликатным ожиданием во взорах. На улицах удивительный порядок.

Обзор

ОБЗОР: Торговые центры Краснодара

МКЦ «Кристалл» Северная, 327 11 этажей общая площадь: 33 978 кв. м парковка: 232 машино-мест

ТРК OZ Mall

На миллион жителей больше двенадцати гипермаркетов. И это не предел. Что касается торговых сетей, то в Краснодаре их множество — не только региональных, но и федеральных. Количество ТЦ: 14. Общая торговая площадь: более миллиона кв. метров.

рающей все большие обороты торговлей — здесь сосредоточены многочисленные крупные предприятия и железнодорожные развязки. В Краснодаре зарегистрирован наиболее низкий показатель безработицы в Южном федеральном округе (всего 0,3%) и самый высокий в округе уровень зарплат.

Первый в Краснодаре многофункциональный коммерческий центр премиум-класса. Одиннадцатиэтажныйторгово-офисный комплекс состоит из торговой галереи класса luxeи офисного центра класса А с отдельной входной группой. Торговая галерея занимает первые 4 этажа комплекса. Представляет бутики одежды, обуви и аксессуаров, ювелирных изделий и посуды, товаров для детей и ресторанный дворик. Бизнес-центр занимает верхние этажи здания.

ТРЦ «Меридиан»

ТЦ «Сити Центр»

Крылатая, 2

Стасова, 182

Индустриальная, 2

3 этажа

общая площадь: 227 000 кв. м

общая площадь: 28 500 кв. м

общая площадь: 22 000 кв. м

парковка: 7 200 машино-мест

парковка: 1 200 машино-мест

парковка: 800 машино-мест

ТРК межрегионального масштаба. Находится практически на выезде из города по пути в аэропорт Краснодара. На территории ТРК расположились продуктовые и мебельные супермаркеты, каток, детский городок, боулинг, кинотеатры.

Торгово-развлекательный центр окружного масштаба. Один из самых крупных дисконтных центров Южного федерального округа, где представлены магазины известных зарубежных и российских торговых марок.

#01 июль 2015

На территории торгового центра расположены бутики, ювелирные магазины, два кафе и два ресторана. Кроме того, имеется кинотеатр, детская игровая зона, салон красоты и выставочная галерея.

Информация взята из открытых источников.

Город Краснодар занимает лидирующее место в Южном федеральном округе по строительству. За последнее время он стал первым в России по уровню насыщаемости гипермаркетов. Развитие города обеспечивается мощнейшей промышленной инфраструктурой и наби-

ТРК «СБС МегаМолл»

ТРЦ «Красная площадь»

ТРК «Галактика»

Уральская, 104а

Дзержинского, 100

Уральская, 98/11

4 этажа

3 этажа

1 этаж

общая площадь: 180 400 кв. м

общая площадь 175 000 кв. м

общая площадь: 112 650 кв. м

парковка: 3 500 машино-мест

парковка: 4 100 машино-мест

парковка: 1 750 машино-мест

Торгово-развлекательный комплекс межрегионального масштаба. Расположен в непосредственной близости к крупнейшим микрорайонам города. Кроме того, удобная транспортная развязка связывает комплекс со спальными районами Краснодара. В ТРК представлены продуктовые, строительные и мебельные гипермаркеты. Есть также спортивно-развлекательный комплекс, кинотеатры, боулинг-клуб и т. д.

Торгово-развлекательный центр межрегионального масштаба. Является первым мегацентром такого масштаба на Кубани и одним из крупнейших на юге России торгово-развлекательных комплексов европейского формата. Позиционируется как место для комфортного времяпрепровождения всей семьи и вариант «тура выходного дня». В ТРЦ имеются развлекательные комплексы, кинотеатры, ледовый каток, боулинг.

Торгово-развлекательный комплекс «Галактика» расположен в непосредственной близости к нескольким микрорайонам. Хорошую транспортную доступность комплексу обеспечивает месторасположение:рядом находятся остановки общественного транспорта. 30 автобусных, трамвайных, троллейбусных маршрутов плюс маршрутные такси соединяют ТРК со всеми районами города.

ТРК «Галерея»

ТРЦ «Мега Адыгея-Кубань»

ТЦ «Карнавал»

В. Головатого, 313

Тургеневское шоссе, 27

Буденного, 2

5 этажей

1 этаж

5 этажей

общая площадь: 153 000 кв. м

общая площадь: 124 700 кв. м

общая площадь: 17 000 кв. м

парковка: 1 350 машино-мест

парковка: 6 200 машино-мест

парковка: 150 машино-мест

Торгово-развлекательный комплекс межрегионального формата, в котором располагаются более 350 магазинов известных марок одежды, обуви и аксессуаров, а также 40 кафе и ресторанов. Находится практически в центре города, где сосредоточены крупные пешеходные потоки и развита транспортная инфраструктура.

Торгово-развлекательный центр межрегионального масштаба. По данным управляющей компании, это один из самых посещаемых ТРЦ Краснодарского края. Насчитывает 165 магазинов. Включает в себя такие крупные гипермаркеты, как «Ашан», «Икеа», «ЛеруаМерлен».

ТЦ «Карнавал» — это районный ТЦ с товарами для ежедневных и еженедельных покупок зоны пятиминутной пешеходной и транспортной доступности. Расположен в центральной части города на пересечении крупных транспортных магистралей.

Спецвыпуск «Переезжаем на юга»

События

ПРОЕКТ КЕРЧЕНСКОГО МОСТА поступит на госэкспертизу только в конце июня

СУБПОДРЯДЧИКИ СТРОИТЕЛЬСТВА КЕРЧЕНСКОГО МОСТА ДО СИХ ПОР НЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ. Об этом сообщил руководитель Федерального дорожного агентства РФ Роман Старовойт. «Сейчас полным ходом идут подготовительные работы к строительству Керченского мостового перехода, заканчиваются изыскательские работы, ведется проектирование. По графику реализации проекта мы должны в конце июня

представить проект на суд Главгосэкспертизы», — сказал Старовойт. По его словам, субподрядчики строительства Керченского моста до сих пор не определены. «Это находится в прерогативе генподрядчика, поэтому возможна динамичная ситуация, все будет решаться по мере принятия технических решений», — подчеркнул Старовойт.

Хроника строительства моста 3 марта 2014 года Глава Правительства РФ Дмитрий Медведев дал старт строительству моста через Керченский пролив. На совещании с вице-премьерами Медведев сообщил, что подписал распоряжение о создании дочерней структуры госкомпании «Росавтодор», которая будет выступать заказчиком строительства. 19 марта 2014 года На совещании в правительстве Президент РФ Владимир Путин за-

#01 июль 2015

явил, что Крым с остальной частью России необходимо связать двумя мостами: автомобильным и железнодорожным. 22 июня 2014 года Представлена видеопрезентация моста. Согласно ей, длина перехода составит 19 км. Мост будет совмещенным (состоящим из двух мостовых переходов). На презентации показаны два пути железной дороги и автомобильная переправа — по две полосы в

каждом направлении с барьерным разделителем. 5 сентября 2014 года Начались работы по строительству моста. «Они будут завершены 16 декабря 2018 года», — сообщил министр транспорта Максим Соколов. 4 декабря 2014 года Власти РФ заявили, что не успеют закончить строительство моста до конца 2018 года.

Экономические перспективы строительства моста через Керченский пролив ПЕРИОДИЧЕСКИ ПЛАНЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБСУЖДАЮТСЯ ВЕДУЩИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ, КОРРЕКТИРУЮТСЯ И МЕНЯЮТСЯ. ЗА НЕСКОЛЬКО ПОСЛЕДНИХ ЛЕТ ПОДОБНЫХ ПРОЕКТОВ КЕРЧЕНСКОГО МОСТА БЫЛА МАССА. Главной перспективой в строительстве магистрали через Керченский пролив является обеспечение значительного увеличения объемов грузовых и пассажирских перевозок через пролив. В то же время нельзя забывать о таком факте, что перспективы оправдаются только в случае включения магистрали в региональные и трансконтинентальные транспортно-логистические системы вокруг Черного моря. Большинство специалистов считают, что Крым способен выдержать нагрузку, которая обрушится на полуостров в связи с постройкой моста. К примеру, по некоторым расчетам ежегодный грузопоток после появления новой магистрали может достигнуть 300 млн тонн, а пассажиропоток — около 70 млн человек. Крым, будучи полуостровом-курортом, то есть, как правило, конечным пунктом путешествий, должен будет справиться с неизбежно резким увеличением транзитного потока. Причем это будут уже не только близкие и знакомые украинцы и россияне, но и представители самых разных народов и стран. Николай Глухов, доктор технических наук, профессор Национальной академии природоохранного и курортного строительства, автор проекта подземного транспортного перехода через Керченский пролив, в декабре 2010 года заявил, что, по его мнению, реализация проекта невозможна. Он считает, что проект моста имеет мировое значение, соответственно, должен рассматриваться в контексте нового Великого шелкового пути, от Великобритании до Китая, соединяющего около 20 стран. Только в таком контексте строительство моста через пролив будет рентабельным. Тем

не менее проект продолжает оставаться в интересах России и Украины, он, конечно, сокращает путь вокруг Азовского моря на 450 километров, но страны пока не имеют необходимого объема грузопотока для того, чтобы окупить мост. Второе препятствие в постройке моста — условия местности. Дно Керченского пролива покрыто 50-метровым слоем ила, грязевыми вулканами ввиду наличия здесь тектонического разлома. Геологическую разведку местности не проводили, поэтому сложно предположить, с чем еще придется столкнуться строителям. Важным аргументом против моста выступает и экономическая составляющая. Стоимость проекта подсчитать сложно, к тому же ни Россия, ни Украина не обладают необходимой инфраструктурой транспорта, которая бы обеспечила функционирование перехода (обслуживающие службы, подъездные пути, грузовые площадки, пассажирские станции и т. д.). Также экологические оценки проекта выявили множество негативных последствий, которые возможны под влиянием объекта. Экологи опираются и на исторические факты, ведь подобный мост уже существовал, но природа самостоятельно избавилась от сооружения. Строительство моста сопряжено с большими сложностями и опасностями, связанными с особенностями дна пролива, экологии региона. В акватории Керченского пролива гнездятся множество птиц, нерестится большое количество ценных пород рыб. Все это может сильно пострадать от прокладки новых дорог, строительства моста.

через Керченский пролив 30 января 2015 года Компания «Стройгазмонтаж» назначена генподрядчиком строительства моста через Керченский пролив. 13 февраля 2015 года На сайте госзакупок РФ опубликовано извещение о том, что мост должен быть достроен до 30 июня 2019 года. 16 февраля 2015 года В Севастополе отслужены молебны о благополучном строительстве моста.

6 апреля 2015 года ООО «Стройгазмонтаж» и ЗАО «Институт Гипростроймост-СанктПетербург» подписали контракт на проектировку моста через Керченский пролив, говорится в сообщении ООО «СГМ-Мост». 27 мая 2015 года Проект моста поступит на госэкспертизу только в конце июня. «Субподрядчики строительства моста до сих пор не определены, — сообщил руководитель Федерального

дорожного агентства Роман Старовойт. — Это находится в прерогативе генподрядчика, поэтому возможна динамичная ситуация, все будет определяться по мере принятия технических решений». 11 июня 2015 года Ростехнадзор приступил к осуществлению государственного строительного надзора при строительстве Керченского моста. Соответствующий приказ подписал руководитель службы Алексей Алёшин.

Спецвыпуск «Переезжаем на юга»

Переезжаем на юга

КРАСНОДАР

В «Седьмом континенте» как на седьмом небе ЖК «СЕДЬМОЙ КОНТИНЕНТ» НАХОДИТСЯ В ОДНОМ ИЗ САМЫХ КРУПНЫХ И РАЗВИТЫХ ЮЖНЫХ ГОРОДОВ — В КРАСНОДАРЕ.

#01 июль 2015

Семь — именно столько домов в жилом комплексе «Седьмой континент». Это целых 1218 комфортабельных квартир, в которых хочется жить. Кроме того, эта цифра самая удивительная из всех остальных. Вспомните: семь нот, семь дней в неделе, семь чудес света, семь цветов в спектре, семь периодов в таблице Менделеева. Даже семь основных единиц физических величин в Международной системе СИ! «Семь» связана с завершенностью и совершенством, символизирует культурную и духовную основу вещей. Не будем погружаться в эзотерику, но, возможно, наш успех был бы куда меньшим без влияния энергетики семерки. Кстати, некоторые клиенты говорят, что в наших ЖК им живется, как на седьмом небе.

илой комплекс «Седьмой континент» — это целый «материк» в формате бизнес-класса на ул. Совхозной, 1. Он состоит из семи 25-этажных литеров, которые строятся по монолитнокаркасной технологии. У жителей и гостей жилого комплекса не возникнет гнетущего ощущения от жилого массива, потому что мы расположили литеры на почтительном расстоянии друг от друга, что дает чувство открытого пространства и свободы. Создается красивое и комфортное место для жизни: наружные стены литеров будут облицованы кирпичом, будет витражное остекление, а также почти бесшумные лифты OTIS с пониженными показателями вибрации кабины во время движения. Роскошь отделки мест общественного значения сочетается здесь с простотой архитектурных линий. «Седьмой континент», как и полагается самодостаточному географическому объекту, расположен в стороне от транспортных развязок. Вы без усилий доберетесь до любой точки города, а шуму и суете добраться до

вас нелегко. «Седьмой Континент» — это самодостаточный материк, на котором есть все: фитнес-центр с бассейном площадью 3 500 кв. м, детский сад, стоматология, салон красоты, булочная, офисный центр, продуктовые магазины, аптека, почтовое отделение, медпункт, детские площадки, площадки для прогулки и занятий спортом, прачечная, химчистка и другие объекты инфраструктуры. Мы стараемся поднимать и поддерживать уровень жизни своих клиентов. Мы уверены, что жители Краснодара могут и должны жить в хороших условиях, в которых приятно и трудиться, и отдыхать. Еще «АЛМАКС» мечтает преобразить облик нашего города — придать южной столице столичный лоск и индивидуальность. Хочется, чтобы архитектура Краснодара стала неповторимой и узнаваемой, как в Москве и Санкт-Петербурге. Девиз строительной компании «АЛМАКС» звучит так: «Создаем комфорт для вас, украшаем город для всех».

На правах рекламы

Более подробную информацию о комплексе можно получить на сайте almaks-kr.ru или по бесплатному телефону 8 (800) 555-10-11

Спецвыпуск «Переезжаем на юга»

Novoстройка

«ГОРЯЧИЕ ЛЕТНИЕ ЦЕНЫ» ЛЕТО — САМАЯ ЛЮБИМАЯ И ДОЛГОЖДАННАЯ ПОРА ДЛЯ МНОГИХ, А ДЛЯ ТЕХ, КТО ПЛАНИРУЕТ ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИРЫ ВО ВРЕМЯ ОТПУСКА, ЕЩЕ И ПОРА ЛЕТНИХ ЦЕН. В ЖИЛОМ ДОМЕ «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ ДВОРИК» ДЕЙСТВУЕТ СУПЕРЦЕНА НА 13 КВАРТИР.

Стать обладателем 1-, 2-, 3-комнатной квартиры стало проще: стоимость квадратного метра составляет 80 тыс. руб. на первом и 85 тыс. руб. на верхних этажах.

#01 июль 2015

На правах рекламы

(3452) 75-22-15 / alsad72.ru

«В данный момент стоимость нового готового жилья в центральной части города варьируется в пределах 65 000 — 100 000 рублей за квадратный метр. При этом реализуемое жилье достаточно разношерстно по предлагаемым дополнительным благам. Учитывая все многочисленные преимущества проекта «Александровский дворик» помимо основных: выгодное местоположение дома в исторической части города и абсолютная готовность объекта — следует отметить беспрецедентность данного ценового предложения. Пожалуй, это единственный на сегодняшний день вариант покупки, при котором готовая квартира в доме подобного класса стоит 80 000 — 85 000 рублей за квадратный метр», — комментирует руководитель компании «Новостройки в Тюмени» Александр Бармин. По мнению экспертов рынка недвижимости Тюмени, «Александровский дворик» — один из удачных реализованных проектов в комфортклассе. Этот 8-этажный 4-подъездный дом стал воплощением семейного формата жилья. Закрытый охраняемый двор, отсутствие коммерческих помещений и всего 115 квартир в доме обеспечили тишину и отсутствие посторонних во дворе. А прогуляться по нему одно удовольствие, ведь дом расположен в удалении от крупных транспортных магистралей. Эта часть исторического центра по праву считается одним из наиболее удачных районов для жизни, жители «Александровского дворика» назвали его «тихий центр». Детям и взрослым всегда есть чем заняться, прогуливаясь по двору: для детей оформлена отдельная зона с качелями, турниками и местом отдыха, окруженная многолетними деревьями. Взрослые могут отправиться на спортивную площадку, а любители экстрима на — площадку скейт-парка, расположенную на крыше двухуровневого паркинга. Безусловно, комфорт дому обеспечивают уединенность исторического центра Тюмени и гармоничное дворовое пространство. Но те, кому важно качество строительных работ, оценят потолки высотой 3 метра, толстые кирпичные стены (820 мм), делающие дом похожим на неприступную крепость. Прекрасная возможность приобрести качество по суперцене. Количество квартир, которые реализуются по привлекательной цене, ограничено: 7 квартир по 80 тыс. руб. за кв. м и 6 квартир по 85 тыс. руб. за кв. м.

ЖК «ЭТАЖИ» в отличном спальном районе г. Краснодара

звонок по России бесплатный

Дом на сдаче 1-к от 1

ИПОТЕКА ВОЕННАЯ ИПОТЕКА

200 000 руб. 2-к от 2 050 000 руб. звонок по России бесплатный

8 800 500 95 11 8 989 815 94 46

Тренды

Россияне ПЛАНИРУЮТ ОТДЫХ с помощью Интернета ПРИ ПЛАНИРОВАНИИ СВОИХ ПОЕЗДОК ПО РОССИИ ТУРИСТЫ ПРЕДПОЧИТАЮТ ИСПОЛЬЗОВАТЬ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ. ПО ОЦЕНКАМ PRICEWATERHOUSECOOPERS (PWC), ИНТЕРНЕТ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ СОБСТВЕННЫХ ПОЕЗДОК СЕЙЧАС ИСПОЛЬЗУЮТ 50% РОССИЙСКИХ ТУРИСТОВ.

Кто продает билеты на самолет С развитием авиаперевозок назрела необходимость создать общую сеть, которая реализовалась в виде глобальных систем бронирования билетов. Их базы данных предлагают билеты на рейсы сотен авиаперевозчиков, и именно с этой информацией работают тысячи компаний, предлагающих туристические услуги.

#01 июль 2015

о данным аналитиков, 78% путешествующих россиян собирали информацию о планируемой поездке, 32% бронировали в режиме онлайн гостиницы или авиабилеты, 46% искали аналогичную информацию, 21% заказывали туры или экскурсии, 19% производили непосредственную оплату билетов или туров. Российские туристы достаточно часто ищут информацию, а покупки совершают привычным способом, приходит к выводу PwC. Так, из тех, кто озаботился подбором билетов онлайн, 19% впоследствии совершили покупку привычным способом. Для сравнения: в Великобритании этот показатель составляет 9%. Социальные сети — самый популярный источник информации при подготовке к путешествию, ими пользуются 32% российских туристов. Со значительным отрывом идут специализированные туристические форумы и сайты, такие как Booking. com и TripAdvisor, ими пользуются 9% и 8% путешественников соответственно. Прямой вклад индустрии туризма в ВВП в 2013 году составил $29,9 млрд, то есть 1,4% его объема. Для сравнения: в Турции аналогичный показатель — 4,6%, а среднемировое значение составляет 2,9%. По предварительному прогнозу, вклад туризма в ВВП в 2014 году должен вырасти на 11,2% по отношению к уровню предыдущего года, говорится в исследовании. Ранее DaTravel.com сообщал, что объем туристического рынка в России по итогам 2014 года составил $53 млрд, из них 18% — доля услуг онлайн-тревел. Размер среднего чека туриста по итогам года составил $450.

Комментарий эксперта

Вера Мальцева, директор турагентства «Абу-Даби»

Самые популярные сайты по продаже билетов — Amadeus — CheckMyTrip.com — Galileo — ViewTrip.com — Sabre — VirtuallyThere.com — «Сирена-Трэвэл» — MyAirlines.ru

Как приобрести авиабилет через Интернет? Сайтов, которые предлагают своим посетителям покупку билетов в онлайн-режиме, очень много, однако принцип их работы в целом одинаковый. Отличия заключаются лишь в дизайне портала и некоторых мелочах, требуемые к вводу данные и способы оплаты в большинстве своем одни и те же. Для этого вам понадобится доступ в Интернет, банковская карта (дебетовая или кредитная) и паспортные данные. Примечательно, что вся процедура покупки билета через Интернет займет у вас не более десяти минут, причем большую часть времени займет выбор подходящего билета и времени перелета. Если вы впервые покупаете билет на самолет через Интернет — естественно, что вас будут терзать сомнения и переживания (даже в том случае, если на вашу почту пришла маршрут-квитанция): все ли вы правильно сделали? Не обманет ли вас сайт, который вы видите первый раз в жизни? Не ошиблись ли вы с вводом данных? Развеять сомнения и проверить правильность покупки очень просто. Сделать это можно двумя способами: либо позвонить в авиакомпанию и продиктовать им номер брони, написанный в маршрутквитанции, либо проверить это самостоятельно, опять-таки с помощью Интернета. Со звонком в компанию все понятно и так, поэтому рассмотрим подробнее проверку брони по Интернету.

Покупка тура через Интернет действительно удобное нововведение, к плюсам которого можно отнести огромную экономию личного времени туриста. Но если разобраться в этом вопросе поподробнее, то становится ясно, что процесс подборки и бронирования тура достаточно сложный и все трудности и ответственность за решения каких-либо проблем, связанных с отдыхом, а также непредвиденных ситуаций турист возложит на себя. К непредвиденным ситуациям можно отнести следующее: перенос рейсов, отмена рейсов, выставление туроператором отелей, которые на данный момент вообще сняты с продаж, формирование отчетных документов для выплаты с работы за отдых, точная и ясная картина забронированного отеля, пересадки и дозаправки в пути и многое другое. При бронировании тура в турагентстве ответственность за все ложится на плечи турагента. Не стоит забывать и о финансовой защите туриста, которая также обеспечивается турагентством. Через Интернет можно легко столкнуться с фирмой-однодневкой, которой завтра уже попросту не будет, а потерянные деньги уже не вернуть! Поэтому оптимальным подходом к организации своего отдыха считаю самостоятельный поиск тура через сайты тюменских агентств с дальнейшим посещением офиса для подписания договора и выяснения всех нюансов тура, а также получения консультации у опытного турагента!

Спецвыпуск «Переезжаем на юга»

Путешествие без забот

Обязательно к посещению

ПОЛУОСТРОВ КРЫМ — ОДНО ИЗ ЛУЧШИХ МЕСТ ДЛЯ ОТДЫХА. ПРИЧЕМ МОЖНО ПОСЕЛИТЬСЯ И В ОТЕЛЕ, И В ПРОФИЛАКТОРИИ, И В ПАЛАТКЕ НА ДИКОМ ПЛЯЖЕ — В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ВЫ ПОЛУЧИТЕ УДОВОЛЬСТВИЕ ОТ МОРЯ, ГОР И КРАСИВОЙ ПРИРОДЫ. ОДНАКО, ГДЕ БЫ НИ ПРИШЛОСЬ ВАМ ОСТАНОВИТЬСЯ, ЕСТЬ МЕСТА, КОТОРЫЕ СТОИТ ОДНОЗНАЧНО ПОСЕТИТЬ. ГЕНУЭЗСКАЯ КРЕПОСТЬ В СУДАКЕ Были времена, когда побережье Крыма от Боспора до Херсонеса принадлежало купцам из Генуи и Венеции. Судак был выбран ими в качестве военной базы, и в 1371 году началось строительство знаменитой Генуэзской крепости. Сегодня она является уникальным историческим памятником. На территории крепости проводят научно-исследовательские и реставрационные работы, водят экскурсии. ГОРА АЙ-ПЕТРИ Когда-то здесь располагался греческий храм Святого Петра (от которого гора и взяла название) — его руины сохранились и по сей день. На вершину горы можно добраться по канатной дороге, признанной самой длинной в Европе. С самой высокой точки горы под названием Рока (1346 метров) открывается потрясающий вид на Ялтинский горно-лесной заповедник и побережье. ЛАСТОЧКИНО ГНЕЗДО Это замок в готическом стиле, расположенный на краю утеса. Он был построен в 1912 году по заказу немецкого промышленника барона фон Штенгеля. В начале Первой мировой замок был продан, через какое-то время строение было реконструировано, и теперь здесь находится известный ресторан.

#01 июль 2015

ХЕРСОНЕС ТАВРИЧЕСКИЙ Город с таким названием основали греки более двух с половиной тысяч лет назад. Здесь когда-то располагалось огромное количество монастырей и православных храмов, и именно здесь князь Владимир принял крещение. Ныне руины Херсонеса, или «Русских Помпей», привлекают исследователей и туристов со всего мира. В 1892 году здесь открыли археологический музей, в котором было собрано множество ценных артефактов из древнего города. А позже был основан государственный заповедник. БАЗА ПОДВОДНЫХ ЛОДОК В БАЛАКЛАВЕ Подземная база подводных лодок в Балаклаве, более известная как Объект 825 ГТС, — сверхсекретный военный объект времен холодной войны в Балаклавской бухте в десяти километрах от Севастополя. В целях безопасности еще на стадии строительства, начавшегося в 1957 году, секретному объекту было присвоено название «Городская телефонная станция номер 825». Это огромное подземное сооружение, площадь всех помещений которого составляет более 5 тысяч квадратных километров. В 1994 году станцию закрыли, а уже после присоединения Крыма здесь открыли музей, посвященный этой базе.

Из личного опыта

Елена Михалькова, путешественница (Тюмень) За последние два года я побывала в Крыму три раза и всегда отдыхала в поселке Новый Свет, что неподалеку от Судака. Он находится на территории реликтовой можжевеловой рощи и считается одним из самых красивых и экологичных мест в Крыму. И это правда — воздух просто пропитан запахом можжевельника и полезными фитонцидами. Поселок очень удачно расположен: в пешей доступности и море, и горы. Можно совершать приятные прогулки по окрестностям, которые осилят люди любого возраста. Новый Свет расположился вдоль по берегам Центральной (Зеленой) бухты. Здесь отличный песчаный пляж, пологий вход в море и просто чистейшая вода. Дно видно практически на любой глубине, мне очень понравилось нырять с маской. Неподалеку также есть Разбойничья бухта, где галечный пляж, и Царская — с черным песком. Купальный сезон в этой местности открывается с конца, а то и с середины мая и продолжается до октября. Район Нового Света еще называют жемчужиной Крыма. Несмотря на известность,

цены здесь невысокие отчасти из-за снижения потока туристов после известных событий прошлого года. Так, я в этом году отдыхала в мае и за хорошие апартаменты платила 1000 руб. в сутки. Конечно, можно найти дешевле и дороже — все зависит от личных притязаний. Кстати, советую снимать жилье уже по прибытии, так оно обойдется раза в два дешевле, чем при бронировании через Интернет. И не стоит опасаться остаться без крыши над головой, в наличии всегда есть доступные варианты. Готовить пищу тоже можно самим — на рынке есть большой выбор свежих и вкусных продуктов, многие из которых изготавливаются местными жителями. Что касается билетов, то с ними у меня тоже ни разу не возникало сложностей, а в сезон и вовсе есть прямые рейсы из Тюмени в Симферополь. В целом от Нового Света остается ощущение тепла, домашнего уюта и спокойствия. Здесь нет громких дискотек и шума раскрученных курортов. Очень хорошо расслабиться и отвлечься от повседневной суеты. Поэтому я всегда выбираю это место.

Спецвыпуск «Переезжаем на юга»

Рейтинги

РЕЙТИНГ ЛУЧШИХ ГОРОДОВ России по уровню жизни 2015 года ЦЕНТР СТРАТЕГИЧЕСКИХ ИССЛЕДОВАНИЙ КОМПАНИИ РОСГОССТРАХ ЕЖЕГОДНО ПУБЛИКУЕТ СПИСОК РОССИЙСКИХ ГОРОДОВ С САМЫМ ВЫСОКИМ УРОВНЕМ ЖИЗНИ. РЕЙТИНГ СОСТАВЛЯЕТСЯ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОПРОСА ЖИТЕЛЕЙ ИЗ 35 КРУПНЕЙШИХ ГОРОДОВ РОССИИ. РЕСПОНДЕНТЫ ОЦЕНИВАЮТ КАЧЕСТВО ЖИЛОГО ФОНДА, МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ, ТРАНСПОРТ, ОБРАЗОВАНИЕ, ДОРОГИ И ДАЖЕ КВАЛИФИКАЦИЮ МЕСТНЫХ ВЛАСТЕЙ.

Топ-10 муниципалитетов, возглавивших рейтинг лучших городов России, мы предлагаем вашему вниманию. Примечательно, что удобными для жизни свои города называют 81% опрошенных.

ТОМСК

ВОРОНЕЖ

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Жизнью в Воронеже довольны 89% опрошенных. Город имеет богатую историю и расположен на территории с умеренным климатом, характерным для средней полосы России. Воронеж — крупный центр пищевой, химической и радиоэлектронной промышленности.

Довольны своим городом 90% петербуржцев. Северная столица — крупнейший культурный центр страны, кроме того, в городе развито промышленное производство, имеются отличные возможности для получения образования, высокое качество здравоохранительных услуг.

Уровнем жизни в городе довольны 88% респондентов. Томск известен как старейший в Сибири научный, образовательный, а также инновационный центр. У города богатое культурное наследие — здесь множество памятников деревянного зодчества и каменной архитектуры XVI-XIX веков.

#01 июль 2015

КАЗАНЬ

ТЮМЕНЬ

Уровнем жизни в городе довольны 96% жителей столицы Татарстана. Казань — крупный экономический, научный, образовательный, культурный центр. Благодаря развитой инфраструктуре в городе часто проходят международные спортивные соревнования: чемпионат мира по фехтованию, Всемирная универсиада и чемпионат Европы по тяжелой атлетике.

Третий год подряд в рейтинге лидирует Тюмень. Жизнью в городе довольны 98% опрошенных. Город — крупный промышленный и транспортный центр. Концентрация предприятий нефтяной и газовой промышленности в городе привела к развитию НИИ и специализированных учебных заведений. В Тюмени высокий уровень доходов, развитое здравоохранение, образование, много спортивных объектов.

НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ

ОРЕНБУРГ Из числа опрошенных жителей южноуральского города уровнем жизни в нем довольны 94%. Оренбург — важный центр газовой промышленности, машиностроения, химической промышленности.

Второй по величине город Татарстана — крупный промышленный центр, знаменитый такими предприятиями, как «КамАЗ», «Соллерс», Камский тракторный завод. В городе 7 вузов, театры, музеи, медицинские центры. Жизнью в городе довольны 93% опрошенных.

ПЕНЗА

КЕМЕРОВО

ЯРОСЛАВЛЬ

Город — важный центр угольной промышленности. Также здесь высокий уровень социальных и здравоохранительных услуг, 11 учебных заведений высшего образования, театры, музеи, научные центры. Уровнем жизни в городе довольны 92% кемеровчан.

Жизнью в городе довольны 93% жителей. Ярославль является крупным транспортным узлом. Город — один из старейших в нашей стране, что делает его привлекательным для туристов. Исторический центр Ярославля включен во Всемирное наследие ЮНЕСКО.

Среди краевых и областных центров Пенза — сравнительно маленький город с населением чуть более 520 тысяч человек. Город отличается умеренноконтинентальным климатом, развитой системой образования, здравоохранения, в Пензе много музеев, спортивных объектов. Довольны уровнем жизни 91% жителей Пензы.

Спецвыпуск «Переезжаем на юга»

Их нравы

Аренда домика на Бали. Как найти себе жилье в другой стране? ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО СВЯЗЯМ С ОБЩЕСТВЕННОСТЬЮ ГК «ЭНКО» ВАДИМ ТОЛЧЕЕВ ПРОЖИЛ ГОД В ЮГО-ВОСТОЧНОЙ АЗИИ. ПО НАШЕЙ ПРОСЬБЕ ОН ДЕЛИТСЯ РЕКОМЕНДАЦИЯМИ, КАК СНЯТЬ ЖИЛЬЕ НА о. БАЛИ. Большинство туристов, которые самостоятельно приезжают на остров на срок от месяца и более, обычно задумываются об аренде дома. Как показывает практика, с финансовой точки зрения это часто оказывается выгодней, чем останавливаться в отеле. Цены могут сильно отличаться. Стоимость зависит от срока аренды, сезона, курорта, на котором вы планируете остановиться, удаленности от пляжа (если это не Убуд) и самого домика. Чем популярнее и престижнее курорт, тем дороже на нем проживание, поэтому если вы ищете недорогой дом, то лучше его искать подальше от таких курортов, как Семиньяк, Нуса Дуа и Санур. Найти хороший дом, не в глуши и с невысокой ценой, можно в районах Кута, Чангу, Умалас и Убуд. Ниже всего цены в северной части острова, но там слабо развита инфраструктура. ВАРИАНТ № 1: ИНТЕРНЕТ Если вы любите подстраховаться заранее или вам просто не терпится найти домик своей мечты, находясь еще в России, вы можете пойти следующими путями и подыскать жилье удаленно через Интернет • Воспользоваться поисковиком — ввести запрос вроде «аренда дома на Бали», и сразу вашему взору

#01 июль 2015

откроются десятки сайтов, причем русскоязычных, завлекающих красивыми фотографиями, акциями и спецпредложениями. Это русские ребята, выполняющие роль посредников, зарабатывающие на пересдаче домов от владельцев. Пожалуй, на их цены не стоит сильно ориентироваться, как правило, они завышены в 1,5-2 раза, однако по этим сайтам вы можете примерно представить, какие дома в разных районах существуют, какой район подешевле или подороже и так далее. • Более приемлемые предложения можно найти в группах «ВКонтакте» и «Фэйсбуке». Часто кто-то просто рекомендует дом, из которого съезжает сам, или готов сдать жилье на время своего отпуска домой. Бывают и те, кто хочет перебраться на 1-2 месяца в другой район, например, из дома в Убуде поближе к морю (или наоборот), а договор об аренде дома заключен на год. • Некоторые европейцы, постоянно проживающие на Бали, размещают свои объявления на таких сервисах, как airbnb, booking и agoda. Особенно много предложений о сдаче жилья в низкий сезон, рождественские каникулы и летние месяцы, когда экспаты отправляются навестить родственников на родине.

ВАРИАНТ № 2: ПОИСК НА МЕСТЕ Шаг 1. Остановитесь на несколько дней в гестхаусе. Как показывает практика, если вы заранее определились с будущим районом, где хотите снять дом, то нескольких дней интенсивных поисков будет вполне достаточно. Шаг 2. Подключитесь к местному оператору сотовой связи. Намного проще и дешевле контактировать с хозяином дома, имея местную «симку» — звонки и СМС на Бали дешевые. Шаг 3. Возьмите в аренду мотоцикл или скутер. Даже если вы им никогда не управляли, но права у вас есть и на дорогах за рулем автомобиля чувствуете себя уверенно, вы обязательно справитесь. Скутер вам в любом случае пригодится, без него на Бали никак не обойтись: общественный транспорт здесь развит слабо, а расстояния относительно немаленькие. Ну а для поиска дома скутер вообще незаменим, кроме того, таких дешевых цен ($50 в месяц, при бензине $0,5 за литр) на аренду в Азии нет нигде, так что грех не воспользоваться. Шаг 4. Объявления. Для начала загляните в местную газету, которую можно взять в некоторых кафе и крупных супермаркетах, в ней есть раздел с объявлениями о сдаче домов в аренду во всех районах острова. Если же вы ищете локально на конкретном пляже, в городе или деревушке, то рекомендую наведаться к доске объявлений, там вывешивают свои предложения как агенты-посредники, так и сами владельцы. Такие доски висят возле крупных супермаркетов (Bintang и Delta Dewata). Шаг 5. Наконец, самый эффективный, на мой взгляд, способ: просто поездить в округе, поспрашивать прохожих, работников местных лавочек, не знают ли они какой-нибудь дом для аренды. Спрашивайте у местных: балийцы довольно дружелюбны и практически всегда готовы оказать помощь: если у них самих не сдается дом, то они, как правило, знают кого-то, у кого этот дом сдается, и либо позвонят этому человеку, либо отведут вас к такому дому. Заходите во все переулки, может оказаться, что за небольшой лесенкой или тропинкой, проходящей между двумя зданиями, скрывается несколько десятков доступных для аренды домов. На многих домах висит табличка «House for rent» (иногда «dikontrakan», это на бахаси) и рядом номер телефона. Смело звоните, спрашивайте цену аренды и назначайте встречу. Если дом вам понравился, но цена кажется завышенной, в любом случае стоит заехать. На месте торговаться всегда лучше, и часто цену с заявленных 5 миллионов индонезийских рупий ($500) можно сбить до 3-х ($300).

ПРАВИТЕЛЬСТВО ИНДОНЕЗИИ ОТМЕНИЛО ВИЗЫ ДЛЯ ГРАЖДАН РФ, ТЕПЕРЬ ЛЮБОЙ РОССИЯНИН БЕЗ ЛИШНИХ ТРАТ МОЖЕТ ПРОВЕСТИ НА ОДНОМ ИЗ ИНДОНЕЗИЙСКИХ ОСТРОВОВ 1 МЕСЯЦ.

Спецвыпуск «Переезжаем на юга»

По домам

Квартира с головой оленя ТЕ, КТО ДЕЛАЛИ РЕМОНТ И ОБУСТРАИВАЛИ СВОЕ ПРОСТРАНСТВО, ЗНАЮТ, КАК ЭТО НЕПРОСТО. ЕСЛИ НЕ ОБРАЩАТЬСЯ К ПРОФЕССИОНАЛАМ, ТО РЕМОНТ И ДЕКОРИРОВАНИЕ СТАНЕТ ЕЩЕ ТЕМ ИСПЫТАНИЕМ. ВЕДЬ МОЖНО РАССЧИТЫВАТЬ ТОЛЬКО НА СВОЙ ВКУС И НА СВОЮ ИНТУИЦИЮ. А ЕСЛИ ОНА ПОДВЕДЕТ? — Что же за объект вам на этот раз достался и кто заказчики?

Илья и Эмилия Бокарёвы

ы, молодой творческий коллектив, активно путешествуем по миру и несем в массы современную архитектуру и дизайн. Наше творческое кредо: «Внимание к деталям». В каждом проекте мы стараемся применить нестандартные материалы и решения. С большим удовольствием беремся за сложные технические решения, разрабатывая уникальные узлы. Мы готовы разработать индивидуальность во всем: от фасада до мебели. Идеальный объект: архитектура — интерьер — мебель. Другими словами, создание архитектурного проекта с последующей разработкой интерьеров и наполнение его индивидуальными предметами мебели. Такой подход, на наш взгляд, позволяет добиться единства и индивидуальности.

Клиенты были знакомы с нашей работой, что называется, не понаслышке: они временно жили в квартире с нашим дизайном, хоть это и был один из первых наших проектов. К нам обратились с просьбой разработать проект интерьера вновь купленной двухкомнатной квартиры в жилом комплексе «Паруса». Молодая пара с дочкой дошкольного возраста. Пожелания: отдельная детская и спальня, общая зона кухня-столовая-гостиная, ванная комната, гардероб-кладовая, системы хранения в спальне и детской. Предусмотреть рабочее место (ноутбук). Квартира в современном стиле и светлых тонах. — Как вы сами себе сформулировали задачу по этому проекту? Было предложено несколько тем, которые должны были пройти через весь интерьер, собрав его воедино. Первое — это потолки с мягким рассеянным светом. Второе — сочетание белого цвета и деревянных поверхностей. Третье — максимальный уход от типовой мебели, приоритет отдали индивидуально спроектированным предметам. Также мы предложили несколько интересных акцентов, оживляющих достаточно простой интерьер. — Какой в итоге был выбран стиль оформления интерьеров? Квартира в скандинавском стиле, простая и светлая. Клиент полностью поддерживал все наши начинания и неукоснительно следовал проекту. За это ему отдельное

#01 июль 2015

спасибо. На наш взгляд, только так можно добиться хорошего результата. Клиент должен сомневаться только один раз — когда выбирает специалиста. — Какие особенности, технические новшества были реализованы при работе над проектом? Пожалуй, главным акцентом стала рельефная 3D панель в изголовье кровати. Эта послойная конструкция спроектирована методами параметрического проектирования. Для ее расчета потребовалось привлечь специально обученного профессионала. Также стоит отметить, что большая часть мебели изготовлена по нашим чертежам. Из купленных в магазине лишь диван в гостиной и стол со стульями. Одной из наших находок стала подсветка рабочей плоскости кухни, она встроена непосредственно в фартук. Из технических новшеств — предложенная заказчиком система отключения освещения в квартире по ключ-карте (как в гостиницах). Уже в процессе отделочных работ мы предложили немного оживить интерьер и придать ему индивидуальности. Так над столом появилась фанерная голова оленя. Его рога достаточно функциональны — они держат лампы-подвесы. На наш взгляд, такие акценты очень важны, мы бы считали его неким талисманом этой квартиры. — Что в проекте, по вашему мнению, было самым сложным для реализации? Чем вы гордитесь? Особых сложностей не было. Вообще, можно с уверенностью сказать, что работать было комфортно. Конечно, переделок и всевозможных внештатных ситуаций было достаточно, но это почти обычное дело на стройке. Мы можем с гордостью сказать, что и мы, и клиент остались довольны результатом, а значит, работа проделана не зря!

Контакты: +7-922-048-74-38 instagram.com/ilya_bokarev/ www.Bokarev.pro, ilbok@mail.ru Спецвыпуск «Переезжаем на юга»

Novoстройка

Почему вам стоит поселиться в ЖК «Уютный квартал» в Тюмени? В САМОМ РАЗГАРЕ ПРОДАЖА ТАУНХАУСОВ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ «УЮТНЫЙ КВАРТАЛ» ОТ КОМПАНИИ «ЭКОДОМ».

#01 июль 2015

На правах рекламы

Для того чтобы получить полную информацию о комплексе таунхаусов «Уютный квартал», узнать условия приобретения, спросить о наших специальных предложениях, проконсультироваться по условиям «Квартирного обмена», а также определиться с выбором дома, звоните нам по тел. +7 (3452) 79-000-9 или +7-909-739-10-00 и заходите на сайт www.e-dm.ru

сли вы выдвигаете высокие требования к месту проживания, то наши предложения непременно вас заинтересуют. Идеальное сочетание преимуществ комфортабельного жилья бизнес-класса и загородного дома, близости к центру города и тишины района Дома обороны — все это по достоинству оценят и молодые семьи с детьми, и представители старшего поколения. Приобретение таунхауса в нашем жилом комплексе станет правильным решением. Во-первых, у вас появится возможность наслаждаться красотами природы, а не новостройками Тюмени. Прекрасный вид из окна, созданная вами великолепная клумба или аккуратный газон у входа в таунхаус, свежий воздух — согласитесь, такая перспектива подкупает. При этом до центра города рукой подать, район Дома обороны расположен очень удобно, достаточно близко ко всем городским магистралям. Во-вторых, вам не придется страдать от шумных соседей. Их в нашем комплексе не так много, да и люди, приобретающие здесь таунхаусы, стремятся к размеренной и спокойной жизни так же, как и вы. В-третьих, мы предлагаем вам дома со свободными планировками, а это значит, что вы сможете почувствовать себя архитектором и самостоятельно воплотить в жизнь свою мечту об идеальном доме. И, возможно, один из самых основных критериев выбора нашего жилого комплекса — это безопасность сделки. Компания «ЭкоДом» работает по договорам долевого участия, а это значит, что любые риски застрахованы и каждый наш дольщик защищен законодательством. Основным партнером компании «ЭкоДом» стал ОАО «Сбербанк России». Поэтому каждый наш клиент получает очень выгодные условия по ипотеке и приятные бонусы от застройщика. Еще один выгодный сервис от компании — это услуга «Квартирный обмен». Если у вас возникли трудности с продажей жилья в Тюмени, но вы очень хотите стать обладателем таунхауса в «Уютном квартале», то мы готовы вам помочь в решении этого вопроса!

Всe для ремонта и строительства СО СКИДКАМИ ДО 30% ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ИНТЕРЬЕР

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

ЗАГОРОДНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН

671-772

квадрата

ИЩИТЕ КАТАЛОГ В ПОЧТОВОМ ЯЩИКЕ СВОЕГО КОТТЕДЖА, А ТАКЖЕ В СТРОИТЕЛЬНЫХ ТЦ НАШЕГО ГОРОДА.

1к

2 150 тыс. р.

1к

2 100 тыс. р.

1к

2 800 тыс. р.

ТЮМЕНСКИЙ ДОМ Агентство недвижимости

Тюмень, ул. Тульская, 2/5 тел.: (3452) 32-20-57, (3452) 20-46-51

1к

1 900 тыс. р.

МЖК ул. Монтажников

ТЮМЕНСКИЙ ул. Н. Зелинского, 5/2

МЫС ул. Газопромысловая

6/17 мк., 41,8/13,5 кв. м. Черновая отделка, окна ПВХ, потолки 2,80 м. Хороший двор, рядом торговые центры, школа, детский сад.

8/9 кирпич, 41/11,8 кв. м. Улучшенная черновая отделка, гардеробная, пластиковые окна, сейфдверь, балкон остеклен.

12/17 мк., 49,3/21/13,1 кв. м. Пластик. окна, светлая гостиная, ниша для шкафа, с/у раздел., счетчики воды и тепла. Колясочная. Рядом ТЦ, парковка.

Тел. 8-922-477-68-70, Людмила Николаевна

Тел. 8-904-491-41-27, Борис Владимирович

Тел. 8-922-477-68-70, Людмила Николаевна

1к

МЖК ул. Монтажников

2 100 тыс. р.

МЫС ул. Судоремонтная, 31/1

2к

3 100 тыс. р.

3 600 тыс. р.

ДОМ ОБОРОНЫ ул. Ямская

ЖК «ЗВЕЗДНЫЙ» ул. Беляева

12/17 мк., 40/13,5 кв. м. Черновая отделка, окна ПВХ, потолки 2,80 м, большой балкон. В шаговой доступности школа, детский сад.

Новый дом 2/16 эт., студия, жилая 20,97 кв. м. С ремонтом, в с/узле кафель, на полу ламинат, балкон остеклен.

15/16 кирпич, 51,4/10,3 кв. м. Улучшенная черновая отделка, окна пластиковые. Рядом новая школа, детский сад, большие торговые центры.

6/10 панел., 51/9 кв. м, ремонт, окна пластиковые, санузел раздельный, кладовка, колясочная. Во дворе детский сад, школа.

Тел. 8-922-477-68-70, Людмила Николаевна

Тел. 8-904-491-41-27, Борис Владимирович

Тел.: 8-922-477-68-70, 91-41-27

Тел. 8-922-477-68-70, Людмила Николаевна

2к

3 600 тыс. р.

2к

2 650 тыс. р.

3к

4 850 тыс. р.

ТЮМЕНСКИЙ ул. Н. Семенова

3 600 тыс. р.

ВОСТОЧНЫЙ пр. Майский

ЛЕСОБАЗА ул. Домостроителей,16

7/10 панел., 64,5/13,5 кв. м. 2 остекл. балкона, колясочная. Ремонт, остается мебель. Рядом школа, детский сад, торговые центры.

5/5 панел., 52/9 кв. м. Чистенькая, рядом новая поликлиника, школа, детский сад, торговые центры. Торг.

2/14 панел., 93,5/14,5 кв. м, «распашонка», подготовлена под чистовую. Просторный двор, детские и спорт. площадки, д/с, школа.

2/5 кирпич, 64,3/6,5 кв. м. Комнаты изолированы, санузел раздельный, шкаф-купе, балкон застеклен. Все в шаговой доступности.

ЦЕНТР ул. Профсоюзная

Тел. 8-922-477-68-70, Людмила Николаевна

Спецвыпуск «Переезжаем на юга»

Переезжаем Тенденция на юга

Россияне променяли Турцию на Сочи САНКЦИИ ЕС И УДЕШЕВЛЕНИЕ РУБЛЯ ОКАЗАЛИ НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ ВЛИЯНИЕ НА ПРЕДПОЧТЕНИЯ РОССИЙСКИХ ТУРИСТОВ. ЧЕМ ДОРОЖЕ СТАНОВИЛИСЬ ВЫЕЗДНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ, ЧЕМ БОЛЬШЕ ТРЕБОВАНИЙ ПРЕДЪЯВЛЯЛОСЬ К ЖИТЕЛЯМ РОССИИ, ВЫЕЗЖАЮЩИМ ЗА РУБЕЖ, ТЕМ МЕНЬШИМ СПРОСОМ ПОЛЬЗОВАЛОСЬ НАПРАВЛЕНИЕ. ТАКИМ ОБРАЗОМ, ТЕ, КТО ХОТЕЛ ОТДОХНУТЬ НА МОРЕ, СТАЛИ ВЫБИРАТЬ ОТЕЧЕСТВЕННЫЕ КУРОРТЫ. ВНУТРЕННИЙ ТУРИЗМ НАБИРАЕТ ОБОРОТЫ По данным Росстата, более 5,9 миллиона россиян совершили туристические поездки за рубеж в первом квартале 2015 года. Сюда входят как те, кто совершали выезд по туристическим путевкам, так и те, кто путешествовал самостоятельно. В пятерку популярных стран вошли Египет, Таиланд, Германия, ОАЭ и Италия. При этом, по данным бронирования отелей, с 1 июня по 31 августа 2015 года в топ-5 зарубежных стран для путешествий летом 2015 года войдут Турция, Испания, Греция, Италия и Египет. Эксперты отмечают, что с прошлого года прослеживается снижение спроса на большинство европейских направлений, и одновременно видна противоположная тенденция на рынке внутреннего туризма, где спрос вырос на 25-30% по отношению к показателям предыдущего сезона. Об этом заявила на недавней пресс-конференции исполнительный директор Ассоциации туроператоров России Майя Ломидзе. По ее словам, новинкой летнего сезона 2015 года стала конкурентная борьба, которая развернулась среди туроператоров по внутреннему туризму. Такое положение дел приводит к существенному снижению цен на внутреннем рынке. Ситуацию в туристической отрасли подтвердили и в Ростуризме. Количество путешествующих по отечеству россиян только в прошлом году составило 41,5 миллиона человек. Для сравнения: в 2013 году было 32 миллиона человек. В Ростуризме также отметили, что в последнее время изменилась структура российского туризма. До недавнего времени, практически двадцать лет, он воспринимался как выездной. Сейчас стратегия развития туризма коренным образом изменилась.

#01 июль 2015

Комментарий эксперта ТОП-5 РОССИЙСКИХ КУРОРТОВ В итоге стали популярными для путешествий российские курорты. Соответствующий рейтинг составил портал онлайн-бронирования отелей Travel.ru. Так, в пятерку курортов России, популярных для отдыха этим летом, вошли Сочи, Анапа, Ялта, Геленджик и Ейск. Сочи считается крупнейшим курортом России, который одновременно может принять около четырех миллионов человек. Находится он на Черноморском побережье, в 350 км от Краснодара. В городе имеется множество средств размещения: отели, частные гостиницы, санатории, пансионаты, здравницы, дома отдыха и туристические базы. При этом туристическая инфраструктура Сочи рассчитана не только на пляжный отдых и лечение, но и на проведение различных крупных и мелких мероприятий, встреч, переговоров, форумов и фестивалей. Анапа привлекает туристов чаще всего как детский и семейный курорт с благодатным климатом, теплым Черным морем, песчаными пляжами, обилием солнечных дней, чистейшим воздухом и целебными минеральными водами. Город расположен в западной части Черноморского побережья Кавказа, в 160 км к западу от Краснодара. Ялта — самый популярный и дорогой курорт полуострова Крым, центр так называемой Большой Ялты, протянувшейся вдоль побережья Черного моря. Лучшее время отдыха в Ялте с июня по сентябрь, хотя в начале сезона вода прогревается еще плохо, так как курорт расположен напротив открытого моря. Геленджик — это в первую очередь климатический курорт, предназначенный для лечения и оздоровления. В Геленджике используются, прежде всего, природные факторы этих мест: море, чистый воздух и минеральные воды. Геленджик находится на Черноморском побережье, в 179 км от Краснодара. Ейск — уютный южный портовый город, в который только приходит туристическая индустрия. Туристы приезжают сюда ради моря и солнца и выбирают между песчаными пляжами Ейского лимана и Таганрогского залива. Ейск расположен на Азовском побережье России, в 247 км от Краснодара. Стоит отметить, что, по данным исследования, летом 2015 года курорты Краснодарского края даже опережают турецкие по числу забронированных туристами ночей в отелях. На курорты Краснодарского края и в Крым россияне отправятся отдыхать этим летом в среднем на 10 дней. При этом отдых в России обойдется туристам в среднем в 3 200 рублей за сутки проживания, что на треть дешевле, чем за рубежом.

Алексей Дорош, директор компании «Связной Трэвел» Безусловно, хиты летнего сезона 2015 года — это Симферополь, Сочи и курорты Краснодарского края. Этот топ-3 был характерен для российских путешественников и в 2014 году, однако в 2015 спрос на эти направления вырос в разы, например, на Симферополь более чем в пять раз. Согласно оценке «Связной Трэвел» и нашего партнера Biletix, в 2015 году более 25% всех бронирований приходится на пляжные курорты российского юга: Симферополь (15,9% от всех внутренних направлений), Сочи (4,3%), Краснодар (2,2%), Анапу (1,5%) и Минеральные Воды (1,2%). Доля авиабилетов на внутренние направления, забронированных на июнь-июль 2015, за год резко выросла с 32% до 54%. На российский Юг в этом году поехали в первую очередь наиболее патриотично настроенные россияне, сделавшие этот выбор по принципиальным соображениям. Есть и те, для кого этот выбор вынужденный: невыездные российские чиновники из силовых ведомств (их в

нашей стране оказалось почти четыре миллиона человек), а также те, кто раньше посещал заграничные курорты, но в этом году не смог себе этого позволить из-за девальвации рубля. В то же время интерес к зарубежным направлениям все равно сохраняется, пусть и в меньшей степени, чем в прошлом году. В первую очередь это касается коротких поездок. По оценкам «Связной Трэвел», в топ-15 самых популярных направлений на июнь-август 2015 года вошли относительно недорогие курорты, такие как Тиват, Бургас и Тель-Авив, а также Барселона и Анталия. На эти 5 направлений приходится примерно 15% бронирований. Популярность Турции и Египта также сохраняется по двум причинам. Будучи зависимыми от потока российских туристов, эти страны делают для россиян скидки, чтобы стимулировать спрос. Кроме того, большинство отелей в этих странах работают по системе all inclusive, что позволяет значительно сократить расходы уже непосредственно на курорте.

Спецвыпуск «Переезжаем на юга»

Родная сторона

История тобольского кремля ВО ВСЕЙ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ НЕ НАЙТИ БОЛЕЕ ДРЕВНЕГО И ТАИНСТВЕННОГО СТРОЕНИЯ, ЧЕМ ЕДИНСТВЕННЫЙ В НЕЙ БЕЛОКАМЕННЫЙ КРЕМЛЬ. УЖЕ НЕСКОЛЬКО ВЕКОВ ОН ВЕЛИЧЕСТВЕННО ВОЗВЫШАЕТСЯ НАД ПЕРВОЙ СТОЛИЦЕЙ СИБИРИ.

Тобольске о кремле ходят разные легенды. Так, Софийскую лестницу называют путем испытания: поднимаясь по ней, человек отправляется в путешествие по своему прошлому и, споткнувшись на одной из ступенек, находит ключ к прозрению. Именно это произошло когда-то с отцом знаменитого ученого Д. И. Менделеева, автором всем известной сказки «Конек-Горбунок» П. П. Ершовым и продолжает случаться с другими людьми. А началась история кремля в конце XVI века, когда был основан город Тобольск, ставший первой сибирской столицей. Тогда же, в 1587 году, были возведены оборонительные деревянные стены, то есть первый кремль. В 1621 году архиепископ Киприан основал Софийский архиерейский двор, который получил название по имени первого собора Софии Премудрости. Как и все деревянные города, Тобольск неоднократно подвергался пожарам, наиболее опустошительный из которых случился 29 мая 1677 года: он уничтожил практически всю столицу Сибири. Именно этот пожар побудил Сибирский приказ прислать воеводе П. В. Шереметеву предписание о том, что Тобольск нужно сделать каменным городом.

XVII век Уже в XVII веке Тобольск являлся к одним из важнейших городов нашего государства, более того, он значился на всех иноземных картах. Петр I всячески покровительствовал этому городу. Поэтому в ответ на предписание Сибирского указа в Тобольск незамедлительно были присланы московские и устюжские умельцы. Они начали строить первый каменный Софийско-Успенский собор на месте, где располагалась Софийская церковь, сгоревшая в 1677 году. За образец был принят Вознесенский собор Московского кремля. Сходство между двумя соборами наблюдалось в шеях глав, декорированных аркатурно-колончатыми поясами, в декорации наличников, обработке порталов, которые изначально у Софийско-Успенского собора были открытыми. А кубический объем этого храма, увенчанного пятиглавием, выглядел по-особенному величественным и монументальным. Руководителем процесса строительства был назначен сибирский митрополит Павел — бывший архимандрит Чудова монастыря в Московском кремле. В октябре 1686 года Софийский собор был освящен. Этот храм — первый из дошедших до нас каменных зданий Тобольского кремля. Еще ряд сооруженных в то время построек (проездная башня со Святыми воротами и церковью во имя С. Радонежского, каменная колокольня), к сожалению, не сохранились до нашего времени.

#01 июль 2015

В конце XVII века в сибирской столице была получена Указная грамота Сибирского приказа из Москвы, которая содержала требование представить проект «каменного города». Для этого крайне важно было найти в Тобольске грамотного архитектора и строителя, владеющего чертежным делом. И такого человека нашли — им оказался Семен Ульянович Ремезов, историк Сибири и картограф, получивший навыки каменного строительства в Москве. С именем Ремезова связаны композиционная идея объединения кремля и Софийского двора в единый архитектурный комплекс, строительство Рентереи (казнохранилища), гостиного двора, а также не сохранившихся Приказной палаты и Вознесенской церкви. В архитектуре всех этих сооружений прослеживалось смешение древнерусской и европейской традиций. Ремезов оставил о себе память как о первом и талантливом архитекторе «каменного города»: созданный им белокаменный кремль своей царственной красотой и величественностью производил сильное впечатление на людей.

XVIII век В 1708 году первым губернатором Сибирского края был назначен князь М. П. Гагарин. Он задумал сооружение военно-административного и торгового комплекса в кремле. Его постройки совместно с Софийским собором должны были стать монументальным центром. В 1712 году по проекту Ремезова на Софийском взвозе сооружается каменная башня Дмитриевских ворот. По соседству с этой башней строится Вознесенская церковь, увы, разрушившаяся в 1717 году. Однако полностью реализовать задуманное не удалось: в 1714 году вышел запрет каменного строительства, несмотря на который первый губернатор Сибири еще 4 года продолжал работы, а затем его отозвали в СанктПетербург. Гагарина обвинили в казнокрадстве, намерениях отделить Сибирь от России и после жестоких пыток казнили, так и не признавшего свою вину. А каменное строительство в Тобольске замерло почти на 30 лет. Лишь в 1740-е годы композицию кремля обогащает появившаяся при Софийско-Успенском соборе Покровская церковь. В 1748 году сооружаются Святые ворота в северной стене кремля. Они напоминают Браму Зборовского в Киеве, сооруженную в том же году. Возводятся архиерейский дом, дворец наместника, соборная колокольня по проекту Александра Гучева, которая становится самым высоким сооружением Тобольска, объединяющим все кремлевские постройки. Разрушению подвергаются крепостные стены и башни,

строятся каменные подпорные стены Софийского оврага.

От XIX века до нашего времени В XIX веке в ансамбле кремля появляется тюремный замок. Кстати, первые здания такого типа строились еще во второй половине XVIII столетия: это острог, арестантские роты, гауптвахта. В 1839 году Тобольск, потерявший статус столицы Западной Сибири (она переводится в Омск), официально превращается в город-распределитель ссыльных и арестантов. При тюремном замке открывается сиротопитательное заведение, куда отправляются дети ссыльных. В конце XIX века находившиеся в центре архиерейского двора древние каменные архиерейские палаты, построенные еще в 1690 году, были разобраны. В начале XX века Тобольский кремль становится местом репрессий, именно здесь отбывает ссылку семья нашего последнего императора Николая II. С этого времени начался период обветшания и разрушения памятников ансамбля кремля. После 1917 года его храмы, прежде жестоко разграбленные, закрываются, как и все тобольские церкви. С 1925 года в архиерейский дом переезжает местный краеведческий музей — один из старейших в Сибири. В 1939 году Тобольский кремль официально признается архитектурно-историческим памятником, охраняемым государством. А в 1961 году он получает статус историко-архитектурного музея-заповедника, на баланс которому были переданы все памятники кремля и Тобольска. В 1970-х годах было принято решение о проведении в кремле реставрационных работ. Возрождением здания занялся инженер-реставратор Ф. Г. Дубровин. Через полтора десятилетия после реставрации кремлю были возвращены башни, родные стены, появилось позакомарное покрытие Софийского собора, ранее утраченное. Также был укреплен фундамент Рентереи, возрожден, словно из пепла, фасад гостиного двора. В 90-е годы Русской православной церкви возвратилась часть памятников Тобольского кремля, открылась духовная семинария, которая была основана почти 300 лет назад. А в начале XXI века здания Тобольского кремля снова реконструировались и реставрировались. Сегодня Тобольской кремль — обязательный пункт в маршруте гостей города. В 2011 году он вошел в список семи чудес страны. Каждый год в город, некогда бывший сибирской столицей, приезжают туристы со всей России и из-за рубежа, чтобы своими глазами увидеть эту уникальную древнюю святыню.

Спецвыпуск «Переезжаем на юга»

Novoстройка

Телефон: 7 (3452) 56-09-09 Сайт: smn72.ru

Жилой район «Преображенский»

Мне очень понравился ЖР «Преображенский», видно, что ГК «ЭНКО» не просто строит дома, а создает особую атмосферу. Очень хорошие детские площадки, есть где заняться спортом. Рекомендую этот район. Евгений Гараничев, бронзовый призер Олимпийских игр в Сочи по биатлону Расположение В южной части Тюмени, между Червишевским и Московским трактами, на площади 75 гектаров группа компаний «ЭНКО» реализует самый масштабный проект жилой застройки областного центра. Жителям ЖР «Преображенский» потребуется всего 15–20 минут, чтобы добраться до центра города, и еще меньше времени у вас займет поездка до крупнейших торговых центров Metro, Leroy Merlin, «Ашан», «Лента» и «Кристалл».

Особенности и инфраструктура

#01 июль 2015

Специалисты ГК «ЭНКО» тщательно продумали планировку каждой квартиры, сделав ее максимально функциональной и удобной. Квартиры четко разграничены на две зоны: гостевую и спальную. Когда к вам приходят гости, обычно они не ходят по всей квартире, а располагаются в определенных комнатах, либо на кухне, либо в гостиной, это пространство и является гостевой зоной. Эта зона располагается в квартире как можно ближе ко входу и не пересекается со спальной зоной. Гости, пришедшие к одному из членов семьи, не помешают отдыху других. Существенным недостатком типовой планировки считается тот факт, что прихожая является проходным местом и располагается между кухней и комнатами. Получается, что вся грязь, принесенная на обуви и одежде с улицы, с каждым проходом из кухни в комнату распространяется по всей квартире. Для того чтобы исключить этот неприятный момент, в квартирах ЖР «Преображенский» спроектирована изолированная «грязная» зона. Большие кухни. Современные тенденции говорят о том, что кухня перестала быть местом только для приготовления пищи. Сегодня это место, где можно собраться всей семьей или с друзьями, посмотреть телевизор или просто пообщаться. Однокомнатная квартира с большой кухней при правильном подходе к зонированию может приравниваться к двухкомнатной и совмещать в себе кухню и гостиную.

На правах рекламы

Во время проектирования были учтены основные общемировые архитектурные и градостроительные тренды: квартальная застройка вместо районной, дома переменной этажности, разграничение общественного и личного пространства, уменьшение нагрузки на магистральные направления путем создания сетки улиц; несколько видов паркингов: наземные, подземные, паркинг-холмы; школа на 1500 мест, 4 детских сада на 300 человек каждый, большой пешеходный бульвар, пронизывающий весь район, и сеть велодорожек общей протяженностью в несколько километров. Во дворе каждого квартала располагаются большие детские площадки, рассчитанные на детей всех возрастов, спортивные площадки, включающие в себя футбольное и баскетбольно-волейбольное поле, а также уличные спортивные тренажеры. Во всех дворах будет доступен бесплатный Wi-Fi, а безопасность жителей будет гарантировать автоматизированная система видеонаблюдения.

Самые лучшие варианты планировки квартир

Интервью

КУПИТЬ КВАРТИРУ без комиссии реально! ЗАПЛАТИТЕ ЛИ ВЫ РИЕЛТОРУ КОМИССИЮ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ? НЕТ, ЕСЛИ ВЫ ОБРАТИТЕСЬ В АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «ЮНИДОМ». КОМПАНИЯ ЗАПУСТИЛА НОВУЮ АКЦИЮ «НАЙДИ КВАРТИРУ НА САЙТЕ И НЕ ПЛАТИ КОМИССИЮ». МЫ ВСТРЕТИЛИСЬ С ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ДИРЕКТОРОМ КОМПАНИИ АНТОНОМ МОГИЛО И УЗНАЛИ, В ЧЕМ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.

— Антон Владимирович, что за акцию запускает компания и в чем ее суть? — С середины июня и до конца текущего года АН «Юнидом» предлагает потенциальным покупателям жилой недвижимости поучаствовать в акции, суть которой можно выразить фразой: «Нашел квартиру на сайте компании — не плати комиссию за покупку». Риелторская услуга на покупку объекта недвижимости сложна и заключается не только в поиске лучшего по качеству и цене варианта в текущих условиях рынка, но и в согласовании условий покупки с продавцом, подготовке пакета документов, сопровождении регистрации сделки и в контроле исполнения условий договора по оплате и передаче объекта недвижимости. Теперь все услуги по оформлению и сопровождению покупки любого объекта, размещенного на сайте нашей компании, мы оказываем безвозмездно. Чтобы воспользоваться этой выгодной возможностью, посетитель сайта ndv72.ru может заказать услугу по подбору объекта с требуемыми параметрами или самостоятельно найти нужную недвижимость и связаться с риелтором. Пока акционное предложение будет действовать до конца 2015 года, но вполне возможно, что мы его продлим. — Но ведь агентства не работают бесплатно… — Да, конечно, это так. Сейчас в агентствах недвижимости Тюмени комиссионные оплачивает и продавец объекта, и покупатель. Но в нашей компании в случаях, попадающих под действие акции, комиссионные будут только за продавцом. При этом стоимость услуг для продавцов никоим образом не увеличится. Есть оговоренный тариф для продавца: 30 тыс. руб. плюс 1% от стоимости объекта недвижимости, и мы не намерены увеличивать стоимость этих услуг, оставив их на прежнем уровне. За те же деньги, не увеличивая стоимость недвижимости, компания полностью подготовит объект недвижимости к сделке. — А качество услуги не пострадает? — Можно подумать, что, если агентство не берет комиссию, ему безразлична судьба сделки. Но это не так. Напомню, что деятельность компании «Юнидом» застрахо-

вана на сумму 10 000 000 рублей. Компания, отменяя комиссию, сохраняет абсолютно все гарантии для покупателя. Это касается в том числе и помощи юристов, и страхования сделки. То есть качество и надежность услуги нисколько не пострадают. — Выгода предложения для покупателя очевидна. А есть ли плюсы для продавца? — У собственников недвижимости тоже появляется дополнительный стимул для сотрудничества с нашей компанией. Ведь если покупатели будут искать квартиры на нашем сайте, то и у продавца увеличиваются шансы реализовать свою недвижимость быстрее и выгоднее. — А, вообще, на сайте есть из чего искать? — Да, конечно. На данный момент на сайте «Юнидома» представлено более 24 000 объектов. Это новостройки, вторичное жилье, дачи, земельные участки, коттеджи и так далее. Мы уже долгое время оказываем бесплатную помощь в покупке квартир в новостройках от застройщиков. А теперь акция распространяется и на всю недвижимость из нашей базы. — А что проще — найти на сайте нужную недвижимость самому или заказать поиск специалисту? — Мы постоянно совершенствуем сайт компании, делаем поиск недвижимости на нем все удобнее для посетителей. Так, сделана возможность искать объекты не только по площади и цене, но и по дополнительным параметрам: можно задать этаж, площадь кухни, ремонт, материалы стен. В разделе новостроек теперь есть возможность смотреть расположение квартиры на этаже, поэтажную планировку объектов и видеть, какие из них уже проданы, а какие доступны для покупки. Поэтому если вы желаете, то вполне можете попробовать подобрать нужную недвижимость самостоятельно. Но практика показывает, что специалист делает это быстрее и часто способен подобрать более интересные варианты, чем те, которые выбирает посетитель. Поэтому я бы рекомендовал не тратить время на поиски, а сразу отправить запрос с кратким описанием требуемой недвижимости. Тем более что теперь эта услуга абсолютно бесплатна.

Спецвыпуск «Переезжаем на юга»

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКC пос. Тарманы

СТРОЯЩИЙСЯ ЖИЛОЙ ДОМ по ул. Бабарынка

При 100% оплате и ипотеке — скидка 100 т. р. Работаем по всем программам. Возможность беспроцентной рассрочки.

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте : www.smutss.ru

Застройщик

ООО «СМУ Тюменьстройсервис»

ООО «Тюменьдевелопмент»

10-этажные панельные дома

8-этажный панельный дом

1-комн. — 40,5 кв. м — 2 270 т. р.

1-комн. — 43,84 кв. м — 2 050 т. р.

2-комн. — 57,0 кв. м — 2 940 т. р.

2-комн. — 65,15–65,23 кв. м — 2 830–2 850 т. р

КВАРТИРЫ С ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ

3-комн. — 87,35–90,13 кв. м — 3 550–3 620 т. р. Срок сдачи – III кв. 2016 года.

Преимущества:

экологически чистый район города, индивидуальная планировка, просторная автомобильная стоянка.

высокая степень готовности, умеренные цены, два земельных участка под автомобильную стоянку.

Форма реализации: договор купли-продажи.

Форма реализации: договор долевого участия.