Рекламное издание
№04(139) 30 ИЮЛЯ — 29 СЕНТЯБРЯ 2016 г.
Рекламное издание Распространяется бесплатно Редакция Александр Федотеев Полина Николаева Алина Беляева Главный редактор Светлана Кузнецова дизайнер-верстальщик Ксения Фетисова учредитель Роман Терехов директор Ядвига Фетисова Издатель ООО «Бизнес-Медиа» Адрес редакции и издателя: 300028, г. Тула, ул. Болдина, д. 98, оф. 309 Телефоны: (4872) 24-56-19, 24-57-16 Размещение рекламы E-mail: bm08@list.ru Сайт: www.proftula.ru Отпечатано в типографии
ООО «ЮНИОН ПРИНТ»
Адрес типографии: г. Нижний Новгород, Окский
съезд, д. 2, тел./ факс: +7 (831) 416-01-68, 430-71-22 Тираж 5000 экз. Регистрационный номер свидетельства о регистрации СМИ ПИ №ФС71-80460Р от 24.01.2008 г. Выдан Управлением Федеральной службы по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия по Москве и Московской области. Редакция не несет ответственности за содержание и достоверность информации в рекламных материалах. Полная или частичная перепечатка статей, опубликованных в журнале «Professional», допускается только по письменному согласованию с редакцией.
СОДЕРЖАНИЕ ГЛАВНОЕ 4 Новостройки по округам Тулы. Таблица 8 Сравнительная характеристика округов Тулы 10 11
с точки зрения комфорта проживания
Кто, сколько и по каким ценам строит жилье в регионе Ипотечный калькулятор. На что может рассчитывать среднестатистический туляк
ИНТЕРВЬЮ 12 Что происходит с ценами и спросом на тульские квартиры? РЕМОНТ В НОВОСТРОЙКЕ 26 Водоснабжение 28 Интерьер 30 Мебель НАШИ ПАРТНЕРЫ:
|
Professional
№04 (139) 30 июля — 29 сентября 2016 г.
3
Professional
|
Новостройки Тулы Округа Тулы
Мы подготовили таблицу по тульским объектам, строительство которых в настоящее время находится в активной стадии, ведется с привлечением средств дольщиков. Объекты
Зареченский
Пролетарский
ЖК «Парус»
4
Застройщик
ООО «Юриск» (строит к.7) и АО «СУ-155»
Срок сдачи
Корпус 6 и 6.1 сданы, ведется строительство корпусов 7,8,10,11 и 14. Дома предполагается сдать до конца 2017 г. Стройка была заморожена на протяжении ряда лет, пока в 2015 году на федеральном уровне не был разработан механизм достройки. Сегодня стройка возобновилась, ее финансирует банк «Российский капитал». Региональные и федеральные власти, представители Минстроя отслеживают этапы строительства. Пока в эксплуатацию были сданы только к.6 и 6.1.
Минимальная цена за кв. м, тыс. руб.
-
ЖК «Вертикаль»
ООО «Восход» (ГК «Новый город»
5 домов: (три 19-этажные, два 15-этажные). Срок сдачи первых трех – до 4 квартала 2016 года.
39,5
Дом на ул. Глинки, 5
ООО «ИКС»
Срок сдачи - 3 квартал 2016 г.
47
ЖК «Молодежный»
ООО «Аврора-Гринн»
Строительство началось летом 2015 г. Здесь предполагается построить 65 домов. Первая очередь планируется к сдаче в июне 2017 года.
34,5
ЖК «Октябрьский»
ООО «Анкер»
Три 9-этажных дома предполагались к сдаче в конце 2015-начале 2016 года. Однако работы здесь не ведутся на протяжении уже более 1,5 лет. Тульская ГАСН пытается сменить застройщика и отдать участки под застройку, но, на момент подготовки публикации, работа в данном направлении все еще не была завершена, стройка стояла.
-
ЖК «Нормандия»
ООО «Гестор»
9-этажный дом. Срок сдачи - 2 квартал 2016 г.
45,5
Дом на ул. Герцена
ООО «Тульская строительная компания»
9-этажный дом, 2-й пусковой комплекс, строится на участке скандально прославившейся «Социальной инициативы». О том, что строительство ведется, говорит наличие объекта в перечне объектов, возводимых с привлечением денежных средств дольщиков, по состоянию на 01.04.2016 г. Всего здесь предполагалось возвести 3 дома, 1 построен, о судьбе третьего неизвестно.
46
www.Proftula.ru
Центральный
Советский
Привокзальный
главное
|
Professional
ЖК «Маргелова»
ООО «Ин-Групп»
Третий этап застройки микрорайона по ул. Ген. Маргелова. Два многоквартирных дома. Срок сдачи – до 31 декабря 2018 г.
35,9
мкр. «Петровский квартал»
ООО «Стройальянс»
Микрорайон будет состоять из 5-этажных многоквартирных домов, 3-этажных форплексов и 2-этажных таунхаусов. 1 очередь сдана в эксплуатацию, это 8 пятиэтажных домов на 750 квартир. Срок сдачи второй очереди - 2 квартал 2017 г.
33
мкр. «Северная Мыза»
МГ «Финанс»
Здесь будут построены 85 домов, несколько очередей строительства. Полностью реализовать проект планируется в 3 квартале 2018 года.
34
ЖК «Иншинский»
ООО «Леон» (ГК «Стройкомфорт»)
Два 10-этажных дома, планируются к сдаче летом 2016 года.
38
ЖК «Зеленстрой-2»
ООО «Стройкомплект»
Здесь 4 очереди строительства. В эксплуатацию введены два 25-этажных дома, строятся два 14-этажных дома, сдать которые планируют сдать в 4 квартале 2018 года.
50
мкр. «Новая Тула»
АО «СУ-155»
2 дома на 559 квартир, из которых 381 предполагалась для переселения из аварийного жилья и по программе «Жилье для российской семьи». Корпус 2 срок окончания строительства – декабрь 2016 г. Корпус 1 срок окончания строительства – февраль 2017 г.
-
ЖК «Парковый»
ООО «Стройкомплект»
ЖК «Московский»
ООО «ВАЛЛ» (ГК «Владар»)
ЖК «КРИСТАЛЛ»
ООО «Компания «Витэсс»»
ЖК «Свобода»
Два 22-этажных дома. Срок сдачи – до конца 2017 года.
43
6 многоэтажных домов. Первый дом сдан. Срок сдачи 2 очереди - в марте 2018 года.
36
Два 16-этажных дома на 504 квартиры. Срок сдачи - 3 квартал 2019 г.
38
ООО «Либерти» (ГК «Стройкомфорт»)
6-этажный дом. Срок ввода в эксплуатацию — октябрь 2017 г.
89
Дом на пересеч. ул. Фрунзе и ул. Бр. Жабровых
ООО «Стройинвест»
19-этажный дом. Срок сдачи – до августа 2016 г.
65
ЖК «АВРОРАHouse»
ООО «Спарта» (ГК «Аврора»
Дом бизнес-класса. В проектной декларации срок передачи указан – не позднее 16 июля 2016 года.
65
Дома по ул. Кауля
СК «Фаворит»
Два 14-этажных и один 24-этажный дом в 1 Юго-восточном мкр-не. 3 очередь строительства планируется завершить до марта 2018 года. Две «14-этажки» планируется сдать – сдать до марта и декабря 2017 г.
37
ЖК «Павлов»
ООО «Комфортное жилье 1»
10-этажный дом, срок окончания проекта (срок передачи ключей) – 4 квартал 2016 г.
48
ЖК на ул. Вознесенского
ООО «Демидов плаза» (ГК «Владар»
дер. Малевка, мкр. «Левобережный»
ООО «Ин-групп»
10-этажный дом. Срок сдачи - 30 мая 2017 г. 49 домов на 4700 квартир. Здесь уже построены и сданы 3-,5-этажные дома, ведется строительство 14- и 22-этажек. Ввод их в эксплуатацию намечен на 2 квартал 2017 года.
52 37
№04 (139) 30 июля — 29 сентября 2016 г.
5
Professional
|
где в туле жить хорошо? Сравнительная характеристика округов Тулы....................................................8
обзор рынка
Кто, сколько и по каким ценам строит жилье в регионе................................10
ипотечный калькулятор На что может рассчитывать среднестатистический туляк.....................11
6
www.Proftula.ru
|
Professional
№04 (139) 30 июля — 29 сентября 2016 г.
7
Professional
|
главное
Где в Туле жить хорошо?
В журнале представлена таблица жилых комплексов и новостроек Тулы, строящихся в определенных городских округах. А какой из них наиболее комфортный для проживания? Мы проанализировали Заречье, центр города, Привокзальный и другие районы с точки зрения цен, инфраструктуры, экологии, безопасности.
Инфраструктура Площадь территории (га) Аптеки
Плотность населения
Объекты здравоохранения
Школы
Спорткомплексы
ДТП и пострадавшие пешеходы Преступность (за 6 месяцев)
Детсады Магазины
Средняя цена за 1 кв. м на вторичном рынке, руб.
Центральный район
3 941
94 629
38
24
53
Средняя СтоиМоСть квартиры, руб.
зареченСкий район
3 349
93 436
16
21
15
50
20
155
600
30
477
466
72 58 869
2 808 810
252
ТуЛА
55 54 608
Средняя Цена за 1 кв. М по городу, руб. СоветСкий район
56 673
720
71 858
12
13
79
11
37
996
4 000
347
43 64 073
пролетарСкий район
5 810
152 328
14
28
75
11
75 590
21
459
10
18
467
92
46
20
110
432
277
46
привокзальный район
52 532
55 993 Для подготовки материала использованы данные: Тульской гильдии риэлторов, УМВД России по Тульской области, территориальных управлений городских округов, министерства природных ресурсов и экологии Тульской области, Туластата, организации «Зеленый патруль»
8
www.Proftula.ru
главное
Экология Получить данные в разрезе разных округов Тулы, к сожалению, оказалось весьма проблематичным. Есть общая информация по региону и некоторые цифры по Туле. Так, в весеннем экологическом рейтинге Общероссийской Общественной организации «Зеленый патруль» Тульская область оказалась на 7 месте с конца (79 из 85 субъектов РФ), продемонстрировав низкие значения природоохранного (28/72) и промышленно-экологического индексов (24/76). Сводный экологический индекс региона – 39/61.*
По данным выборочного федерального статистического наблюдения, в 2015 году выбросы в атмосферу вредных веществ организациями Тульской области составили 148,96 тыс. т, по сравнению с 2014 годом уменьшились на 32,4 тыс. т (17,8%).
43,1% Наибольшее количество загрязняющих веществ попадает в атмосферу с выбросами промышленных предприятий Тулы
Объяснить низкие значения несложно: как следует из доклада «Об экологической ситуации в Тульской области за 2015 год», опубликованном министерством природных ресурсов и экологии региона, область является одной из самых индустриальных в центральном регионе России. Региональные экологические проблемы области обусловлены, прежде всего, тем, что на сравнительно небольшой территории сконцентрировано большое число предприятий химической, металлургической промышленности и производства и распределения электроэнергии, являющихся основными источниками загрязнения атмосферы области. То же самое касается и областного центра.
Качество воды р.Упа в Туле ухудшилось в пределах 4 класса разряда «А» (грязная). Превышения предельно допустимой концентрации наблюдаются по 9-10 показателям из 14.
45,1%
Доля проб воды в источниках централизованного питьевого водоснабжения, не соответствующей гигиеническим нормативам по санитарно-химическим показателям составила
|
Professional
* Числовое значение индикаторов и индексов показывает накопленное за расчетный период количество положительных и отрицательных оценок в расчетной матрице региона. Соотношение оценок автоматически переводится на 100 балльную шкалу. Оценивалось состояние воздуха, воды, биоразнообразия, ТБО, промышленных отходов, среда обитания, ЖКХ, закон и порядок и прочие показатели.
Пока в городе имеем самую большую «зеленую зону» - Центральный парк, которая охватывает сразу несколько территориальных округов и, как уже было сказано, своим наличием заметно повышает стоимость «квадрата» в расположенных рядом новостройках. В Заречье благоприятно влияет на экологию Комсомольский парк, а в Пролетарском районе ведется реконструкция Баташовского парка, благоустройство березовой рощи. Большая «зеленая зона» в Центральном районе – Рогожинский парк (250-летия ТОЗа). В настоящее время, не без участия общественности, парку был присвоен статус особо охраняемой природной территории.
6,5 м
2
На сегодняшний день на одного туляка приходится лишь 6,5 кв. м зеленых насаждений, тогда как по нормативам этот показатель должен составлять 16 кв. м.
№04 (139) 30 июля — 29 сентября 2016 г.
9
Professional
|
главное Светлана КУЗНЕЦОВА
Обзор рынка
Чем сегодня характеризуется рынок жилья Тульской области с точки зрения строящихся объектов, средней стоимости квартир и финансовых возможностей туляков?
Сколько строят?
В январе-мае 2016 года объем ввода жилья в Тульской области снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 38,5%. Снижения ждут и в целом по 2016 году: по прогнозам регионального минстроя, в Тульской области будет сдано не более 600 тыс. кв. м (снижение может превысить 20%) по сравнению с рекордным за последние 25 лет прошлым, 2015, годом.
Если посмотреть статистику последних лет, более 500 тыс. кв. м ежегодно вводили в регионе в начале 90-х годов, а показатель недавнего 2014 года и вовсе оказался равен объему ввода жилья 1991 года – 580 тыс. кв. м. С 1992-93 гг. началось снижение, минимальный объем ввода жилья зафиксирован в 2001 году – тогда сдали всего 128 тыс. кв. м. С 2005 года ситуация начала принимать позитивный оборот, но в 2008, как помним, грянул очередной кризис, который в значительной мере ударил по стройотрасли и достиг пика к 2011, когда ввод жилья вновь упал до показателей конца 90-х годов. А в 2013 был зафиксирован резкий подъем: было сдано на 38% больше, чем в 2012 г. Последующие годы стройиндустрия также демонстрировала рост показателя вплоть до рекордного 2015 г. Индивидуальные застройщики страдали примерно так же: «провал» по вводу был в 2001 году (-37%), в 2004 и 2010-11 гг. – тогда темпы ввода общей площади в индивидуальном строительстве затормозились на 15-17%. А вот 2002 и 2007 гг. были очень благоприятными: частные застройщики сдавали на 6070% больше жилья, чем в предыдущие годы. С 2012 года, как и застройщики многоквартирных домов, показывали рост объемов ввода. 2015 стал рекордным и здесь – частники сдали 439,2 тыс. кв. м жилья.
Кто строит?
Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом «Единый реестр застройщиков» подготовили рейтинг застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Тульской области. Всего в регионе жилье строят 22 застройщика.
10
www.Proftula.ru
главное
ТОП-7 ЗАСТРОйЩИКОв ПО ОБъеМу ТеКуЩеГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТеЛЬСТвА* № в ТОП региона
кв. м
Застройщик
Регион регистрации
Кол-во доля домов в регионе
1
280 101
ГК Ин-Групп
г. Москва
41
36,58%
2
69 255
ГК Стройкомплект
Тульская область
7
9,05%
3
57 726
ГК Новый Город
Рязанская область
5
7,54%
4
49 351
ГК Владар
Тульская область
4
6,45%
5
34 782
СК Фаворит
Тульская область
3
4,54%
6
34 411
ГК Интертехпроект
г. Москва
11
4,49%
7
32 956
ГСК Стройальянс
Тульская область
23
4,30%
*Указанные застройщики возводят жилье в границах Тулы. Более подробно о том, какие это объекты, где расположены и когда планируются к сдаче можно прочитать на стр. 4-5
|
Professional
«Вторичка», по данным Тульской гильдии риэлторов, стоила в июне 56 673 руб. за кв. м, что меньше данного периода прошлого года на 5,5%.
ЦеНы НА ТуЛЬСКИе КвАРТИРы ПО СОСТОЯНИю НА ИюЛЬ Квартира
Средняя цена
динамика (к июлю 2015 г.)
1-комнатная
2 080 919 руб.
6%
2-комнатная
2 764 377 руб.
2,7%
3-комнатная
3 958 707 руб.
1,9%
Округ Тулы
Цена за кв. м
динамика (к июню 2015 г.)
Пролетарский
52 532 руб
6,3%
Советский
64 073 руб.
5,5%
Привокзальный
55 993 руб.
5,3%
Зареченский
54 608 руб.
4,8%
Центральный
58 869 руб.
4,2%
кто Может купить?
24 796 247, 8 кв. м – общая площадь жилфонда Тульской области (по данным ГосЖКХ)
16,5 кв. м жилплощади приходится в настоящее время на одного туляка (по расчетам, исходя из приведенных данных) Сколько Стоит?
Нормативная жилплощадь на одного человека составляет 33 кв. м. Умножаем на показатель средней рыночной стоимости для региона - 33 566 руб. Получаем, что для одного человека нам нужна квартира стоимостью не менее 1 107 678 руб. Зарабатывает среднестатистический туляк ежемесячно 27 709 тыс. руб. (данные Туластата за январь-май 2016 г.). На ежемесячный платеж по ипотеке готов потратить 25% зарплаты (по данным службы HeadHunter за февраль 2016 г.) – это около 7 000 руб. При этом 79% туляков с трудом хватает зарплаты даже на основные траты (такие данные приводит служба исследований по результатам опроса более 10 1 506 446 человек – население тыс. жителей, проведенного в феврале 2016 г.). Тульской области (по данным Основные статьи расходов для большинства опрошенных жителей Тулы - это: Госкомстата России) • еда (81%), • коммунальные расходы (55%), 33 кв. м на 1 человека • транспорт/автомобиль (33%), • аренда жилья/ипотека (25%), – соцнорма жилищной • расходы на детей (25%), площади (ст. 38 Жилищного • выплата кредитов (24%).
кодекса Рф)
Используя ипотечный калькулятор сайта тульского отделения Сбербанка, считаем, на что можем рассчитывать (по госпрограмме субсидирования ипотеки, касается только строящегося жилья):
33 566 руб. за 1 кв. м - средняя рыночная
стоимость жилья в Тульской области, утвержденная Минстроем Рф в июле 2016 г.
56 673 руб. за 1 кв. м – средняя цена квартиры на вторичном рынке Тулы (по данным Тульской гильдии риэлторов) №04 (139) 30 июля — 29 сентября 2016 г.
11
Professional
|
главное
Для квартиры на вторичном рынке стоимостью 2 808 810 руб. (средняя стоимость квартиры в Туле в июне 2016 г., по данным Тульской гильдии риэлторов): Сумма переплаты
3 071 661,05
ежемесячный платеж, руб.
29 548,40
Ставка
13,75%
Срок кредитования
15 лет
Сумма кредита, руб.
2 247 048
Первоначальный взнос 20%, руб.
561 762
Ипотека на 30 лет, правда, будет меньше - 26 624,64 руб. ежемесячно. Конечно, это усредненные подсчеты при официально заявленных средних данных. В жизни может больше или меньше оказаться зарплата, стоимость недвижимости – с учетом количества предложений на первичном рынке можно подобрать вариант под почти любые финансовые возможности (на вторичке найти подходящий вариант сложнее, а стоить она будет ощутимо дороже), программы застройщиков и банковские продукты способны значительно облегчить жизнь. Но одно точно останется неизменным: решение о приобретении квар-
12
www.Proftula.ru
тиры с привлечением ипотечных средств нужно принимать особенно взвешенно, учитывая любые факторы: от уровня до-
Мнение
ходов до возможных непредвиденных ситуаций. Это серьезная ответственность на достаточно долгий срок.
Дать краткую характеристику нынешней ситуации на тульском рынке жилья мы попросили руководителя отдела продаж ГК «Новый город» (строит жилые объекты в Туле, Рязани, Калуге – прим. ред.) Эдуарда Крылова. что с ценами? - Сегодня мы наблюдаем очередное повышение цен на квартиры в Туле. И для нас, и для ряда других застройщиков оно будет особенно заметно в середине июля - начале августа. Потому тем, кто думает о покупке квартиры, ждать не стоит, а следует поторопиться с принятием решения. Не будет резкого роста цен, повышение будет связано, скорее, с этапами строительства. чем характеризуется спрос? Если в мае мы наблюдали падение спроса, то июнь и июль характеризуются уже повышением активности покупателей. Лето в плане продаж будет более активное, чем весна. Могу сказать, что в Рязани его строится в разы больше, хотя регион по численности соразмерен Туле. Здесь пока рынок не перенасыщен, хотя некоторые ниши уже заняты, и ощущается необходимость предлагать покупателю больше конкурентных преимуществ. какие именно это могут быть конкурентные преимущества? Это могут быть особенности планировки, чистовая отделка помещений, сдача квартир со стяжкой, дверьми, улучшенным остеклением, системой электропроводки, возможно разные условия финансирования – разные линейки, привлекательные условия и срок рассрочки, сверхнормативная парковка и т.д. Кто то из застройщиков уже сегодня предлагает эти преимущества для покупателей, кто то только к этому идет. Но уже понятно, что позитивно выделяться на общем фоне просто необходимо.
|
Professional
МИнБанк: кредиты для вашего будущего В 2015 году Московский Индустриальный Банк начал масштабную кампанию по ипотечному кредитованию, войдя в программу государственной поддержки ипотечного кредитования строящегося жилья. Работая со всеми значимыми и привлекательными новостройками Тульской области, на сегодняшний день банк предлагает самую низкую ставку по ипотеке в регионе — от 10% годовых. Первоначальный взнос при данном размере ставки составляет 50% стоимости квартиры; при первоначальном взносе от 20% стоимости квартиры ставка тоже невысока — 11,5 % годовых. Кредит можно оформить на любой удобный срок: от полугода до тридцати лет, а в «команду поддержки» всегда можно взять своих близких. Это действительно комфортные условия для клиентов. Ипотечный кредит можно получить без подтверждения дохода по ставке 11,75% годовых (программа «Кредит по двум документам»). Проверенные временем партнерские отношения с компаниями-застройщиками гарантируют успешное завершение строительства новых домов, а значит, и ваше спокойствие. Одним из пионеров совместного сотруд-
ничества с ПАО «МИнБанк» в этой области выступило ООО «Компания «Витэсс». Качественно и в срок завершив строительство 14-этажного дома на ул. Н. Руднева, 9-этажного 220 квартирного дома ЖК «На Литейной» в ближнем Заречье, в 2016 году компания начала строительство жилого комплекса «КРИСТАЛЛ». Новый комплекс состоит из двух 16-этажных монолитно-кирпичных жилых домов в микрорайоне, ограниченном пр. Ленина, ул. Генерала Маргелова и Крутоовражным проездом, в зоне уже существующей многоэтажной жилой застройки. Будут построены 504 квартиры и нежилые помещения различного назначения. • современная и удобная планировка квартир с изолированными комнатами и санузлами, • большие кухни, • горячая вода и отопление от модульной газовой котельной с установкой биметаллических радиаторов, • цементно-песчаная стяжка пола, • внутренние перегородки из газосиликатных блоков, • окна из ПВХ-профиля, • проектная высота потолков - 2,77 м. В каждом подъезде предусмотрено по
опыт работы более
25 лет
филиалы в субъектах РФ
29
обслуживание
70 тыс.
юридических лиц топ
20
по объему вкладов
топ
30
крупнейших банков страны
обслуживание
1,5 млн. частных лиц
два лифта. На прилегающей территории жилого комплекса планируется автопарковка, детские площадки, площадки для занятий спортом и бытовых нужд. Отличное решение от Московского Индустриального Банка действует на территории Тулы и крупных региональных городов. Мы рады видеть вас нашими клиентами!
№04 (139) 30 июля — 29 сентября 2016 г.
13
ГК «Новый город:
Professional
|
ответственность, надежность, качество Группа компаний «Новый город» в Туле работает с 2013 года, успела зарекомендовать себя как надежного и высокоэффективного застройщика, которому можно доверять. Мы решили напомнить, почему.
1 место
в рейтинге журнала Professional ТОП-100 строительных компаний Тулы-2015 в категории: «Строительство жилых комплексов»
>12 лет
117 га
опыт строительства жилой и коммерческой недвижимости
совокупный земельный банк для застройки в разных городах России
ЖК «Премьера» (сдан) ЖК «Вертикаль» Спорткомплекс с бассейном
ЖК «Новые Черемушки» (старт строительства – 2015 г.)
13 ЖК (9 из них сданы) БЦ и ТЦ Загородный поселок Спорткомплекс (сдан в 2015 г.)
почему туляки выбирают “новый город” Современные технологии Крупноформатные блоки отличаются особой долговечностью, высоким уровнем прочности и надежности.
Собственное строительное управление Обладает производственной базой и современной строительной техникой.
Удобные условия финансирования, беспроцентные рассрочки платежей, широкая линейка ипотечных продуктов.
Одно изделие по размерам соответствует нескольким стандартным кирпичам.
www.Proftula.ru
Организуются парковки, спортивные и игровые площадки, в шаговой доступности магазины и социальные объекты.
Приятные цены
Стабильные темпы строительства
14
Комплексная застройка
Гарантии на все виды работ на срок от 3 до 5 лет.
Объекты компании в Туле
|
Professional
жилой комплекс «вертикаль» Продано 93% квартир в 4 домах
Стартовали продажи квартир в 5 доме! Жилой комплекс «Вертикаль» расположен на ул. Шухова в Пролетарском районе Тулы. Это комплексная квартальная застройка на 5 домов (3 девятнадцатиэтажных и 2 дома переменной этажности (12/15 этажей) с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами). Материал – крупноформатные керамические блоки, облицовка домов – керамический кирпич. Здесь будет паркинг с эксплуатируемой кровлей, а также спорткомплекс с бассейном. Создается полноценная инфраструктурная среда, с новыми сетями и коммуникациями, необходимым количеством подъездных дорог и развязок. Дворовые пространства будут отведены под места отдыха. Осенью 2015 года началось строительство второй очереди жилого комплекса. В настоящее время полностью возведены три дома, в четвертом завершаются строительно-монолитные работы. Одновременно ведется реконструкция спортивного комплекса с бассейном, который будет открыт на месте старого здания.
ипотека 11,9% рассрочка 0% от застройщика Квартиры от 1,4 млн руб.
жилой комплекс «премьера» Сдан в ЭкСплуатаЦию Продано 100% квартир в 3 домах 10 июня 2016 года администрация Тулы выдала разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Премьера» в Зареченском районе Тулы. Строительство трех 9-этажных жилых домов стартовало в конце 2013 года. Комплекс рассчитан на 387 квартир. Проектом предусмотрены объекты инфраструктуры: открытая 2-уровневая автостоянка на 100 машино/мест; детская игровая площадка; спортивная площадка; офисные помещения.
№04 (139) 30 июля — 29 сентября 2016 г.
15
Professional
|
главное
ЖК «Московский»: квартиры в сердце Тулы по приятным ценам! Строительство жилого комплекса «Московский» стартовало в 2015 году, и сегодня один дом уже готов к заселению, в активной стадии – возведение еще двух. Всего здесь будут построены 6 многоэтажек. На выбор покупателя предлагаются как практичные студии площадью от 36 кв. м, так и просторные «трешки» - 85,8 кв. м. Квартиры будут сдаваться в высокой степени готовности к чистовой отделке, с остекленными лоджиями и окнами ПВХ, счетчиками воды и электроэнергии, с установленными радиаторами отопления. В подъездах – бесшумные лифты. Благоустроенная территория будет включать детские и спортивные площадки с современными игровыми комплексами, а также парковки с достаточным количеством машиномест.
Различные варианты оплаты – ипотека от ведущих банков по государственной программе от 11,9% Местоположение жилого комплекса удачное: в непосредственной близости от центра Тулы, рядом с транспортными артериями города: Красноармейским пр., улицами Дм. Ульянова, Фрунзе, Мосина. Социально-коммерческая инфраструктура здесь хорошо развита: есть магазины, торговые центры, рынок, школы, фитнес-клубы. Свой торговый центр появится и на территории «Московского». Это будет крупный торговый объект, площади в котором займут магазины известных федеральных сетей. Как и все объекты строительства компании «Владар», ЖК «Московский» отличается высоким качеством. В
16
www.Proftula.ru
строительстве применяются современные, надежные материалы.
ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ
• Интересное ценовое предложение для исторической части города: 36 000-38 000 руб. за 1 м2 • Беспроцентная рассрочка. Получить квартиру в ЖК «Московский» можно без привлечения кредитных средств. • Возможность обмена своей старой квартиры на новую, удобную, с современной планировкой.
г. Тула, пр. Ленина, д. 57, ул. Перекопская, д. 1а тел./факс: 8 (4872) 520-520
Проектная декларация опубликована на сайте www.tula.gk-vladar.ru
ШИРОКИЙ ВЫБОР КВАРТИР
|
Professional
«Деловой союз»: разумный выбор В многообразии компаний, предлагающих установку пластиковых окон в Туле, важно выбрать понастоящему надежную, ориентированную на высокое качество продукции и выполнения монтажных работ. Компанию «Деловой союз» отличает то, что она является производителем окон, а это означает полную ответственность за результат своей работы.
Изготовителей окон ПВХ в Тульской области не так много, гораздо меньше, чем просто поставщиков, которые предлагают готовые изделия с наценкой. Производитель заинтересован в качестве своей продукции и услуг, перед клиентом он отвечает репутацией. Ценовая политика компании-производителя адекватная, отвечает возможностям потребителей.
компания «деловой союз» - это: • Изготовление изделий любой сложности и конфигурации; • Современное автоматизированное производство и более чем 10-летний опыт работы на тульском рынке; • Экологичные материалы от ведущего российского бренда, продукция которого адаптирована под условия эксплуатации окон в климате нашего региона; • Быстрые сроки изготовления изделий и монтажа; • 3-летняя гарантия и постгарантийное обслуживание; • Новинки рынка («дышащие» окна, ламинация профилей в разных цветах и вариантах декора и т.д.); • Серьезный отбор сотрудников, непрерывное обучение менеджеров и рабочих.
СобСтвенное производСтво
Оборудование производственного цеха регулярно обновляется и модернизируется в соответствии с современными технологиями и требованиями времени. Это позволяет выпускать продукцию в короткие сроки (в течение 3 дней).
значительно быстрее и легче. Испытания профилей в лаборатории Роспотребнадзора подтвердили отсутствие каких бы то ни было выделений при нагреве в диапазоне эксплуатации. Они рекомендованы к установке в детских садах, школах и жилых помещениях без ограничений.
проФиль EXPROF
прогреССивные решения
Профиль EXPROF тюменского производителя разработан по эксклюзивной рецептуре специально для сибирского климата – жаркого летом и холодного зимой, то есть, близкого к нашему. Если другие профили могут повести себя некорректно при перепадах температур, вплоть до искривления, появления щелей и продувания, то с EXPROF такого не случается. Он не запотевает, не портится со временем, регулировка проходит
Компания «Деловой союз» предлагает для своих клиентов современный вариант профиля - «дышащие» модификации оконных систем EXPROF Aero. Воздух проникает через воздуховод внутри оконной рамы вдоль ее периметра, все уплотняющие контуры при этом остаются безупречно герметичными: доступ приточного воздуха происходит без снижения исходной звукоизоляции. Система работает без нареканий даже в сильный мороз. «Дышащие» окна доступны во всех ценовых сегментах. Все большей популярностью пользуется также ламинация профиля из ПВХ. Ламинирующие пленки имеют большую палитру цветовых оттенков, различные варианты декора. Не подвержены отрицательному воздействию погодных явлений, не требуют особого ухода, придают конструкции элегантный внешний вид.
г. Тула, ул. Колетвинова, д. 9 Тел.: (4872) 700-865, 588-777, 716-090
№04 (139) 30 июля — 29 сентября 2016 г.
17
Professional
18
|
www.Proftula.ru
|
Professional
№04 (139) 30 июля — 29 сентября 2016 г.
19
Professional
|
главное
Грамотные изыскания – залог успешного строительства!
Строительство жилых, коммерческих и промышленных зданий и сооружений, объектов коммунальной инфраструктуры, дорог и мостов начинается с изыскательских работ. профессионально выполненные на должном уровне, геологические изыскания позволяют избежать неприятных последствий при эксплуатации, сохранить значительные финансовые средства, время, жизни и здоровье людей. В Туле специализированной изыскательской организацией, которой уже более 50 (!) лет доверяют крупнейшие застройщики жилья, службы архитектуры и градостроительства, профессионалы отрасли, является Тульский трест инженерно-строительных изысканий (ЗАО «ТулаТИСИЗ»).
направления работы
Специалисты предприятия выполняют: - инженерно-геологические и –геодезические изыскания: обеспечение объектов производственного и жилого назначения, сбор и обработка изысканий и исследований прошлых лет, обследование грунтов, исполнительные съемки инженерных систем, геодезические работы на стройплощадках и др.; - инженерно-геологические и –гидрометеорологические изыскания, геофизические и гидрогеологические исследования; - землеустроительные и кадастровые работы; - метрологическая лаборатория.
качеСтво на выСокоМ уровне
ЗАО «ТулаТИСИЗ» - это: Высокая квалификация. На предприятии создана четкая структура по управлению и контролю качества изыскательских работ. По сути, это собственная школа по подготовке кадров и передаче опыта и знаний. С другой стороны, здесь не останавливаются на достигнутом: отслеживают новые тенденции в отрасли, внедряют современные технологии, обновляют оборудование и т.п. Опыт. В фондах «ТулаТИСИЗ» хранятся материалы изысканий за десятки лет, что позволяет выдавать предварительное заключение об инженерно-геологических условиях территории без производства полевых работ или со значительным их сокращением. Это огромный плюс для заказчиков, который позволяет экономить их время. Заслуженная репутация. Качество выполняемых геофизических исследований (электроразведка, сейсморазведка, георадиолокация), позволяет эффективно решать задачи по оценке состо-
г. Тула, ул. Волнянского, д. 2 тел.: (4872) 35-04-40 20
www.Proftula.ru
яния территории. Проводимые работы соответствуют требованиям ГОСТ РИСО 9001-2001 (ISO 9001-2000)(сертификат соответствия №12-00979). «ТулаТИСИЗ» входит в состав российской ассоциации по инженерным изысканиям «РОстрой изыскания». Доверие партнеров. Специалисты «ТулаТИСИЗ» имеют опыт работы на территории СНГ и за рубежом. Среди клиентов компании: ООО «Совделстрой», ООО «ВАЛЛ», АО «Интер РАО – Электрогенерация», ОАО «Щекиноазот», ООО «Стройкомплект», ООО «МГ-Финанс», ЗАО СК «Оружейная слобода», АО НПО «Сплав», ПАО «НПО «Стрела»», АО Центральное конструкторское бюро аппаратостроения. Полнота и достоверность данных изысканий, выполненных «ТулаТИСИЗ», позволяют запроектировать наиболее экономичный вариант строительства, гарантируют надежность основания фундаментов, устойчивость, безопасность и долговечность зданий и сооружений.
www.tulatisiz.ru
Допуск СРО НП “Центризысканий”. Качество работ сертифицировано по международному стандарту ИСО 9001-2008
№04 (139) 30 июля — 29 сентября 2016 г.
21
Professional
| главное
«ГазТеплоМонтаж»:
Надежность инженерных сетей ООО «ГазТеплоМонтаж» проектирует и осуществляет монтаж газопроводов, пусконаладку, сдачу в эксплуатацию и техобслуживание котельных, установку счетчиков, сервисное обслуживание бытового и промышленного газового оборудования, отопление и водоснабжение «под ключ» и многое другое. обЪекты газоСнабжения и котельные
Специалисты «ГазТеплоМонтаж» на протяжении 12 лет выполняют проектирование и монтаж газовых сетей любой сложности «под ключ»: межпоселковых и уличных газопроводов, внутридомовых сетей, газопроводов из полиэтиленовых труб любого диаметра, пуско-наладку и сдачу контролирующим органам блочномодульных котельных широкого диапазона мощностей и назначений. Выпуск проектной документации полностью компьютеризирован и автоматизирован. В производстве работ используются материалы и оборудование ведущих мировых производителей. Сотрудники компании оказывают помощь в оформлении всех необходимых документов. Объекты газоснабжения и котельные ООО «ГазТеплоМонтаж» есть в коттеджных поселках «Капитан», «Рождествено», «Велегож парк», «Приволье», «Бунырево», санаторий-курорт «Краинка», гипермаркет «Линия», АвтоцентрГАЗ Тула, завод ЖБИ п.Новогуровский, социальные объекты и жилые застройки и др.
СервиСное обСлуживание
Сервисная служба компании - это профессиональное гарантийное и послегарантийное обслуживание и ремонт газового обору-
дования. Сервисные инженеры осуществляют выезд во все районы Тульской области для диагностики и устранения неполадок на месте, в любом оборудовании. Квалифицированную консультацию специалистов можно также получить, позвонив на «горячую линию» компании. Диспетчерская служба работает круглосуточно, в течение 24 часов специалисты приедут по вызову и устранят неисправности.
отопление и водоСнабжение «под ключ»
Правильный выбор и организация системы отопления позволяют снизить теплопотери и энергопотребление, эффективно распределять тепло внутри здания. Компания «ГазТеплоМонтаж» выполняет квалифицированный подбор систем отопления коттеджей и дач, офисов, складских или производственных помещений в Тульской области и соседних регионах. Монтаж отопления и водоснабжения производится из любых видов труб: полипропилена, металлопластика, и меди. Медные трубы выдерживают высокие давления и температуру, не боятся ультрафиолета и многоразового замораживания и размораживания, имеют низкий коэффициент теплового расширения, отличаются необычайно долгим сроком службы.
оФиЦиальный дилер VIESSMANN
«ГазТеплоМонтаж» поддерживает партнерские связи с проверенными производителями оборудования и комплектующих: Kermi, Danfoss, Grundfos, BWT, Viega, Sanha и др. Это позволяет гарантировать клиентам компании высокое качество и безупречную эксплуатацию оборудования. Более 11 лет компания является официальным дилером авторизованным сервисным центром компании Viessmann по Тульской области – одного из ведущих международных производителей отопительных, холодильных и климатических систем. ООО «ГазТеплоМонтаж» относится к числу надежных, высококвалифицированных специалистов, которым можно доверять.
ооо «газтепломонтаж»: +7 (4872) 77-31-71, 22 тел.:www.Proftula.ru 72-88-45, 77-31-70
телефон сервисной службы: +7 (910) 557-32-44
e-mail: gtm.tula@gmail.com e-mail: gazteplomontag@gmail.com сайт: www.gtmtula.ru
г. Тула, Торховский проезд, д. 4 тел.: +7 (910) 945-66-77, 70-21-07
Защищено ФИПС РосПатента - № 2016721301
www.kovka-vakula.ru | Professional e-mail: aza999@yandex.ru
ХУДОЖЕСТВЕННАЯ КОВКА эксклюзивная и типовая
АВТОМАТИЧЕСКИЕ ВОРОТА откатные, распашные, секционные
СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
№04 (139) 30 июля — 29 сентября 2016 г.
23
Professional
24
|
www.Proftula.ru
г. Тула, ул. Ленина, дом 15, оф. 1, оф.2 Тел.: +7 (4872) 700-732,| 560-888 Professional e-mail: VIKplus@rambler.ru http://vikplus-tula.ru
«В.И.К.+»: ориентир на инновации Многопрофильная компания «В.И.К.+» - Вся Индустрия Клининга, добившись хороших результатов в сфере клининговых услуг, является одной из крупных на тульском рынке, сегодня активно осваивает рынок стройиндустрии.
и сборные в бассейн. Ковры не ограниченны размером, графическим рисунком, текстом, логотипом или цветовым решением. • Производство, монтаж и ремонт вертикальных жалюзи. Также «В.И.К.+» предлагает широкий спектр продукции: профессиональная химия (работа с трудно смываемыми загрязнениями), хозтовары, профессиональное уборочное оборудование, санитарно-гигиеническая продукция, урны, грязезащитные напольные покрытия, виниловые напольные покрытия.
Материалы для СтроительСтва
уСлуги
• Ежедневная и генеральная уборка офисов и помещений. Комплексное обслуживание: влажная уборка, уход за мебелью и поставка гигиенической продукции. Основная часть работ выполняется до прихода офисных сотрудников, а в течение рабочего дня проводится «поддерживающая» уборка. • Послестроительная уборка помещений. Выполняется профессиональным оборудованием и химией в удобное для заказчика время. • Текущие работы: по сантехническому обслуживанию, отопление, канализация, электросети и пр. - домашний мастер. • Механизированная уборка прилегающих территорий с помощью коммунальных тракторов: МТЗ 82 (Беларусь) и ДОНФЕН 404 (Китай), в собственности. • Эскизный проект, сборка и монтаж модульных покрытий снаружи
В последнее время стоимость металлической арматуры увеличилась, а технические характеристики уже не отвечают современным требованиям. Что повлекло за собой подорожание строительных работ. ООО «В.И.К.+» предложила решение, которое застройщики уже оценили положительно – это композитная арматура. При равнопрочной смене всего металлического арматурного каркаса на композитный его масса уменьшилась в разы. Композитные стержни устойчивы к перепадам температур, устойчивы к коррозии, не теплопроводны, не электропроводны, предел прочности - от 1200МПа. Прогнозируемая долговечность не менее 80 лет. Главное преимущество арматуры «В.И.К.+» - при ее изготовлении используются щелочестойкий стеклоровинг на основе коррозионностойкого стекла. Эпоксидный компаунд, состоящий из модифицированной эпоксидной смолы и отвердителя аминного типа, позволяет
арматуре быть абсолютно не подверженной воздействию щелочи в бетоне и других агрессивных средах, в отличие применяемого отвердителя ангидридного типа. Изделия изготавливаются по ГОСТ 31938-2012, ТУ 5716-001-67625229-2012 с двунаправленным «крестообразным» периодическим профилем (что улучшает физико-механические свойства арматуры и её «работу» в бетоне). При производстве соблюдается весь технологический регламент, в т.ч. используемый на конечном этапе производства термокамеры для деполимеризации композитной арматуры (по рекомендации НИИ ЖБ г. Москва). Все вышеперечисленное и другие технические решения позволяют выпускать композитную арматуру действительно высокого качества. На всю продукцию выдан Сертификат соответствия, протокол испытаний и рекомендации по применению. Предел огнестойкости плиты композитобетонной дорожной 2П30.18-30И, армированной полимерной арматурой АСК, испытанной под равномерно распределенной временной длительной нагрузкой 362 кг/м2 (без учета собственного веса), составляет REI 240 (при пролете между опорами 2700 мм). Не многие производители готовы производить композитную арматуру, отвечающую таким жестким требованиям. Для России это по-настоящему высокие результаты, поэтому есть уверенность в том, что для продукции ООО «В.И.К.+» открыты также и европейские и азиатские рынки. Компания «В.И.К.+» всегда рада новым клиентам и надеется на долгосрочное, взаимовыгодное сотрудничество и долгую дружбу.
№04 (139) 30 июля — 29 сентября 2016 г.
25
Professional
|
системы комфорта
Полина НИКОЛАЕВА
Ремонт в новостройке: важные этапы Квартира в новостройке чаще всего требует монтажа разводки канализационных труб, отопления, установки сантехники. Эти непростые этапы ремонта рассмотрим в данной статье. разводка труб водоСнабжения
Схема. Для начала следует определить, какое оборудование планируется устанавливать на кухне и в ванной (посудомоечная и стиральная машины, ванна и душевая кабина, водонагреватель и т.п.). Далее рисуют схему разводки. Она может быть открытой и закрытой (трубы скрывают штукатуркой, стяжкой и т.п.); последовательной и параллельной (разводку от общей трубы к оборудованию осуществляют при помощи тройников и угольников), либо комбинированной. Начинается разводка от точки ввода, т.е. источника подачи воды. В квартирах это, как правило, ввод трубы центрального водопровода. Устанавливают водяной фильтр грубой очистки и запорный кран, после чего монтируют трубы по схеме, фиксируя их специальными клипсами и хомутами. Материал труб. Золотой серединой по цене и эксплуатационным характеристикам считают трубы из полипропилена. Монтаж не представляет сложностей, водопровод будет надежным, производители дают гарантию на трубы до 50 лет, а стоимость полипропилена выше металлопластика (использование которого уже уходит в прошлое), но ниже медных труб (дорогого цветного металла).
26
www.Proftula.ru
системы комфорта
|
Professional
Выбор сантехники
Сантехника приобретается на долгое время, а потому при ее выборе точно не стоит экономить. Покупать сантехнику лучше в специализированных магазинах, предварительно тщательно обдумав ее назначение, цвет, стиль, габариты, расстановку и т.д. Ванную комнату рекомендуется предварительно замерить, чтобы в конкретных цифрах понимать, что покупать. У продавца лучше сразу поинтересоваться, что входит в комплект: крепежные детали, сифоны, дополнительные аксессуары. Поверхность изделия следует проверить на царапины, сколы и повреждения. Дизайн каждый выбирает под себя и свой вкус. Но даже белая сантехника – непростой вопрос. Существует 16 оттенков белого, а потому приобретать лучше сразу комплект, одного производителя. Что касается материала, наиболее распространенные варианты – это акрил, фарфор, чугун и сталь. Акриловые изделия различаются по качеству, толщине, числу слоев армирования (чем больше, тем лучше). Такие ванны устойчивы к механическим воздействиям, легко поддаются ремонту трещин, приятные и теплые на ощупь. Прочные и удобные в эксплуатации фарфоровые ванны, экологичны. Современные чугунные изделия не поддаются коррозии, прочные и хорошо сохраняют тепло. Преимущества стальных ванн в их легкости, но такая сантехника плохо сохраняет тепло.
Система отопления
Почти всегда владельцам квартир в новостройках приходится переделывать систему отопления. Для ее монтажа необходимо выбирать пластиковые трубы со специальным армированием, предназначенным стабилизировать температурное расширение материала. Краны, разъёмные муфты, термоголовки, сбросные клапаны, фильтры и т.д. – все это запорно-регулирующая арматура. Она позволяет контролировать работу системы и обслуживать её: останавливать при необходимости систему, отключать и снимать приборы (радиаторы, циркуляционный насос); усиливать или уменьшать теплоотдачу в определённых комнатах, очищать теплоноситель. Отопительные приборы – радиаторы – бывают секционные, панельные и трубчатые. Выбирают их по мощности и рабочему давлению. Изготавливают
из чугуна, алюминия, стали и биметалла. Наиболее подходящим вариантом будут биметаллические батареи. Сочетание алюминия и стали одновременно делает их более крепкими по сравнению с радиаторами только из одного вида металла. Они способны выдерживать большое давление. Алюминий обеспечивает высокую степень теплоотдачи. Радиаторы обладают высокой
устойчивостью к химическому составу теплоносителя. Вышеописанные этапы ремонта: монтаж разводки, системы отопления и выбор сантехники – требуют определенных знаний и технической подготовки. И если определиться с дизайном будет не так сложно (хотя и здесь достаточно подводных камней), то непосредственно монтаж и установку точно лучше доверить профессионалам.
№04 (139) 30 июля — 29 сентября 2016 г.
27
Professional
|
экспозиция
Полина НИКОЛАЕВА
Как оформить интерьер новой квартиры? Существует множество стилей, в которых можно оформить интерьер: как традиционные, классические, так и современные, минималистичные, технологичные, этнические и т.д. Главное – чтобы в выбранном интерьере было комфортно и удобно.
28
www.Proftula.ru
Камень в интерьере
Особую роскошь, изысканность и индивидуальность интерьеру придает отделка камнем. Используют его для оформления стен, полов, лестниц, каминов, столешниц, отдельных предметов интерьера. Натуральный камень обладает особенной притягательностью, богатством цвета и текстуры, устойчив к внешним воздействиям, прослужит не одному поколению. По стоимости природный камень - дорогостоящее удовольствие, но оно того стоит. Достойной заменой служит искусственный камень. Он примерно в 1,5 лег-
че природного, обладает разнообразной цветовой гаммой и фактурой поверхности, позволяет подражать практически любому естественному «родственнику», а возможность создавать абсолютно любые формы дает простор воображению и позволяет реализовать практически любую задумку. Ис¬кусственный камень восприимчив к моющим средствам и излишней влажности. По той же причи¬не не стоит использовать его во влажных помещениях: ванных комнатах, бассейнах.
Дерево
В интерьере чаще всего используется несколько всем известных пород: сосна (прочная, но легко поддается обработке, одна из самых дешевых пород), дуб (материал очень прочный и долговечный, но стоит дорого, поэтому в качестве альтернативы дубу дизайнеры обычно предлагают бук), орех (его цветовая гамма ва-
экспозиция
Немаловажную роль играют и обивки различных предметов мебели. Наиболее распространенными тканями являются жаккард, шенилл, гобелен, велюр и флок. рьируется от желтого и рыжего до темно-коричневого, а со временем его цвет становится более темным, глубоким и красивым), липа (ее светлая и мягкая древесина идеальна для резчиков).
3D панели
Рельефные 3D панели для стен настолько видоизменяют пространство, что кажется, будто вы находитесь на грани реального и некоего фантастического миров. Особенно эффектно они смотрятся в просторных комнатах с ограниченным количеством мебели. А при помощи
Особенно эффектно 3D панели смотрятся в просторных комнатах с ограниченным количеством мебели. А при помощи небольших по размеру панелей можно производить зонирование помещений. небольших по размеру панелей можно производить зонирование помещений. Диапазон материалов, из которых изготавливаются 3D панели, довольно широк. Это может быть алюминий - можно подобрать подходящую модель практически
|
Professional
под любой интерьер. Пластик - компактный, легкий в монтаже, имеет небольшой вес и невысокую стоимость. 3D панели из дерева более всего подойдут для спальни. Бамбук - очень легкий материал, позволяющий воспроизвести практически любую форму и рисунок. Панели из гипса обладают высокой прочностью и огнестойкостью.
Микроцемент
Относительно новый высокотехнологичный отделочный материал – микроцемент – появился на рынке стройматериалов лет десять назад и завоевал в нашей стране заслуженную популярность. В его состав входит специальный цемент, полимеры, кварц и различные красители высокой устойчивости (палитра микроцемента насчитывает свыше тридцати цветов и оттенков). Микроцемент можно наносить на минеральные, гипсокартонные, металлические, деревянные, пластиковые, стеклянные основания. Это бесшовное покрытие толщиной всего в три миллиметра. Благодаря высокой прочности микроцемент можно применять в качестве напольного покрытия для разных помещений, ступеней и лестниц.
Фотоплитка и фрески
Фотоплитка — это очень стильный и эффектный отделочный материал. Фотоплитка изготавливается из экологичной керамики, на лицевые части наносятся изображения, как правило, яркие и броские. Отделка получается долговечной, устойчивой к стиранию изображения и механическим воздействиям, морозоустойчивой, прочной, легкой в уходе. На фотоплитке могут быть представлены любые изображения — виды природы, животные, абстракции и проч. В последнее время одним из модных элементов декора, придающего изюминку любому интерьеру, становятся цифро-
вые фрески. Они могут быть совершенно различной тематики, начиная от копий знаменитых картин и заканчивая самыми разнообразными полетами фантазии. Фактуры также различны – скальные рельефы, имитация камня, плотный рельеф мелкого или крупного песка и т.п.
Благодаря высокой прочности микроцемент можно применять в качестве напольного покрытия для разных помещений, ступеней и лестниц. Есть еще традиционные обои, краска, плитка, которые, в свою очередь, радуют многообразием вариантов исполнения (обои с бисером или фактурные краски, декоративная штукатурка или отделка стен текстилем и т.п.). Для отделки пола используется, к примеру, пробка или влагостойкие цементные плиты. Решений для внутреннего оформления интерьеров множество. Выбрать подходящий «по настроению», функциональному предназначению и стилевым особенностям – задача непростая. Потому лучше доверить ее профессионалам.
№04 (139) 30 июля — 29 сентября 2016 г.
29
Professional
|
экспозиция Александр ФЕДОТЕЕВ
5 советов по выбору мебели Мебель в интерьере должна быть удобной в эксплуатации и эстетически привлекательной, гармонично вписывающейся в помещение. Мебель выбирается, как правило, на достаточно долгий срок, а потому лучше продумать все нюансы. Совет 1. Определить функциональные задачи
Мебель должна быть не только привлекательной внешне, удачно вписываться в интерьер, но и, прежде всего, решать функциональные задачи, быть удобной и комфортной. А для этого эти самые задачи необходимо обозначить. К примеру, будет ли шкаф-купе в прихожей служить основным местом для хранения вещей, или для этой цели в квартире есть кладовая. Будет ли отдельный шкафчик для детских вещей, или для этого целесообразнее купить комод и т.п. Один и тот же предмет может выполнять несколько функций: диван может быть одновременно спальным местом, а кровать с ящиками – местом хранения.
Совет 2. Удачно вписать в интерьер
Самое ужасное, что может случиться с интерьером, это, пожалуй, хаотично по-
добранная мебель. Помещение должно быть организовано, оформлено в едином стиле, соответственно, мебель следует подбирать под конкретный интерьер. Так, мебель в стиле модерн никогда не подойдет к помещению в стиле барокко. Диван и кресла прованс будут глупо смотреться в лофте. А классический стол вряд ли стоит ставить посреди хай-тек гостиной. Здесь выручит либо собственное чувство стиля, либо обращение за помощью к дизайнеру. Для первого случая можно лишь привести некоторые, очень приблизительные, рекомендации. Так, резные фасады мебели, округлые спинки,
изогнутые ножки и всевозможные узоры сделают мебель уместной в классике, барокко или романтизме. Строгие линии мебели, лаконичные фасады, минимум отделки, однотонная обивка – это минимализм, модерн. Если есть стеклянные или металлические вставки – мебель можно использовать в интерьере хай-тек или лофт. Пестрая обивка мебели подойдет для этнических интерьеров, голубо-светлофиолетовые оттенки – это прованс, крупная клетка – кантри. Популярный сегодня средиземноморский интерьер хорошо примет кованую мебель. А вот кресло, стол и стулья из бамбука – это японский стиль в интерьере.
Совет 3. Выбрать подходящий цвет
Этот совет вытекает из предыдущего: мебель должна гармонировать с окружающим пространством. И цветовая гамма здесь играет не последнюю роль. Принципов сочетания мебели в интерьере существует несколько. Первый – в тон отделке интерьера, в зависимости от оттенков стен и пола. Второй – наоборот – контрастное сочетание. Мебель в таком случае будет служить ярким акцентом в интерьере, выделяться на общем фоне. В интернете легко найти специальные приложения для подбора мебели, а также таблицы сочетаемости цветов, они могут послужить помощниками в этом непростом вопросе.
30
www.Proftula.ru
экспозиция
|
Professional
Совет 4. Спланировать расстановку
Здесь можно действовать разными способами: либо просто пройтись по комнате, определиться, что где будет стоять и произвести соответствующие замеры. Чтобы в дальнейшем уже выбирать мебель по заданным параметрам. Можно нарисовать схему расположения шкафов, дивана, стола, кровати, либо воспользоваться, опять-таки, современными компьютерными программами. Как правило, в любой комнате будет некий смысловой центр: в гостиной, к примеру, это журнальный столик и диван, в спальне обычно это кровать, в детской – рабочее место. Остальная мебель будет расставлена так, чтобы подчеркнуть значимость центрального предмета интерьера. Если самостоятельно разобраться с нужным вариантом расстановки, размерами и т.п. не получается, можно обратиться за помощью к профессионалам и заказать дизайн-проект меблировки.
Совет 5. Определить бюджет
Мебель выбрана по стилю и цвету, расставлена на схеме или в программе, и остается еще один важный вопрос – ее стоимость. Тут могут быть сюрпризы. К примеру, окажется, что подходящий по всем пунктам журнальный столик в магазинах будет стоить дороже всего интерьера гостиной. Расстраиваться не стоит – сегодня предложений на рынке столько, что наверняка аналог столика найдется в категории более доступной мебели. Напротив, часто советуют поступать именно так: выбирать сначала элитную авторскую мебель в интернете, а затем искать или заказывать более дешевые, но похожие варианты. Стоимость мебели варьируется в зависимости от материала изготовления: к примеру, мебель из массива натурального дерева, с коваными деталями ручной работы или из бамбука или ротанга, обойдется дороже, чем мебель из МДФ и ДСП. Следует оценить свой бюджет и отправляться на поиски нужного предмета мебели именно из подходящей ценовой категории. Выбор мебели для интерьера – простое, на первый взгляд, дело, в реальности оказывается совсем непростой задачей. На помощь приходят современные программы, консультация дизайнеров, специалистов мебельных салонов.
№04 (139) 30 июля — 29 сентября 2016 г.
31
Professional
32
|
www.Proftula.ru
классифайд
|
Professional
№04 (139) 30 июля — 29 сентября 2016 г.
33
Professional
34
|
www.Proftula.ru
|
Professional
№04 (139) 30 июля — 29 сентября 2016 г.
35
Professional
36
|
www.Proftula.ru