Professional №129 от 27 мая by Ксения Фетисова

Рекламное издание

№29 (129) 27 МАЯ — 26 ИЮНЯ 2015 г.

Рекламное издание Распространяется бесплатно

Редакция Александр Федотеев Полина Николаева Алина Беляева главный редактор Светлана Кузнецова

дизайнер-верстальщик Ксения Фетисова Учредитель Роман Терехов директор Ядвига Фетисова Издатель ООО «Бизнес-Медиа» адрес редакции и издателя: 300028, г. Тула, ул. Болдина, д. 98, оф. 309 Телефоны: (4872) 24-56-19, 24-57-16 Размещение рекламы E-mail: bm08@list.ru Сайт: www.proftula.ru Отпечатано в типографии

ООО «Веселый печатник» Адрес типогафии: Тульская область, Ленинский

р-н, с.п. Ильинское, д. Варваровка, Варваровский пр-д., д. 10 Тираж 5000 экз., заказ №11 от 22.01.2014г. Регистрационный номер свидетельства о регистрации СМИ ПИ №ФС71-80460Р от 24.01.2008 г. Выдан Управлением Федеральной службы по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия по Москве и Московской области. Редакция не несет ответственности за содержание и достоверность информации в рекламных материалах. Полная или частичная перепечатка статей, опубликованных в журнале «Professional», допускается только по письменному согласованию с редакцией. РаСПРоСТРаненИе Строительные ярмарки, магазины, компании: ИП «чИПак» Скуратовская, 109; «МагазИн яР» ул. Октябрьская, 95 Г; ул. Вильямса 36Г, ул. Гоголевская, 54А, ул. Шевченко, 4; «СТРоЙдеПо» дер. Прудное, д. 105; «СТРоЙМаРкеТ» ул. Галкина, 2А; «ТЦ Медведь» ул. Мосина 2А; ТЦ «СТРоЙ двоР» ул. Мосина 2А; «ТеРМоЛаЙн» ул. Шевченко, 11, «ТУЛаЦенТРПРоекТ» ул. Циолковского, 2Г.; «ТУЛаТИСИз» ул. Волнянского, 2 Торгово-офисные центры: ТоЦ «оЛИМП» ул. Демонстрации, 2Г; «ТУЛьСкИЙ доМ наУкИ И ТеХнИкИ» ул. Менделеевская, 1; ТоЦ «МагИСТРаЛь», ул. Болдина, 98 организации: «МИнИСТеРСТво СТРоИТеЛьСТва И жкХ Т.о.»; «МИнИСТеРСТво внешнИХ ЭконоМИчеСкИХ СвязеЙ И ИнвеСТИЦИЙ» пр. Ленина, 2; «УПРавЛенИе РоСРееСТРа По ТУЛьСкоЙ оБЛаСТИ» ул. Cойфера 20А, ул. Металлургов, 69, ул. Пузакова, 20А; ан «СовеТнИк» ул. Сойфера, 20А; «ТУЛзеМкадаСТР» ул. Жаворонкова, 2; «УПРавЛенИе РоСкоМнадзоРа» ул. Смидович, 1А; «ТУЛьСкая оБЛаСТная БИБЛИоТека» ул. Тургеневская, 48; «ТоРгово-ПРоМышЛенная ПаЛаТа» ул. Михеева, 17, СТРаХовая коМПанИя «ЮгоРИя» пр. Ленина, 81, ЕВРОПЕЙСКИЙ ГОСТЕВОЙ ДОМ Войкова, 39; АКБ «РОСБАНК» пр. Ленина Руководителям строительных организаций

УВАжАЕМыЕ чиТАТЕЛи!

Представляем вам уже третий выпуск нашего спецпроекта: «Новостройки Тулы в цифрах и фактах». На страницах издания мы представляем фотографии строительства большей части жилых комплексов Тулы, их нынешнее состояние, а также фото февраля 2015 года и октября 2014 года, по которым можно наглядно видеть динамику возведения домов, проекты, а также описание комплексов и цену квадратного метра. Таким образом, в журнале представлена исчерпывающая Главный редактор информация, по сути, подробный справочник новостроек. Светлана КУЗНЕЦОВА Кстати, фотоматериалы будут также опубликованы на нашем сайте www.proftula.ru. Также в номере – примеры и описания различных стилей ландшафтного дизайна. Да-да, экстерьер тоже можно оформлять в соответствии с разными стилями: от классики до модерна. Новинка техники для дома, дачи или квартиры – инфракрасные обогреватели, тепловые панели для стен. Они не только замечательно согревают помещение благодаря излучению и нагреванию предметов, но и служат отличным дизайнерским решением. А еще – советы специалиста о том, какие нюансы могут ожидать покупателя квартиры на первичном рынке недвижимости. Об этом и многом другом читайте на страницах журнала, еще больше интересных статей, красочных фото и актуальных новостей – на нашем интернет-портале www.proftula.ru и в соцсетях журнала Professional. Спасибо, что читаете нас! ваш главный редактор

СОДЕРЖАНИЕ 3 24 31 33

ГЛАВНОЕ

Новостройки Тулы в цифрах и фактах

ДИЗАЙН & СТИЛЬ

Такое разное остекление

НА СВЕЖЕМ ВОЗДУХЕ

Интересные стили ландшафтного дизайна

ДИЗАЙН & СТИЛЬ

Тепловые панели: красиво и функционально

НАШИ ПАРТНЕРЫ:

обзор рынка

Professional

Тула строительная. Часть iii ООО «ин-групп»

Май 2015 г.

название объекта: Микрорайон «Левобережный»

Местоположение: г. Тула, с.п. Ильинское описание объекта: Самый масштабный проект компании. В первых трехэтажных домах «Левобережного» уже началось заселение – новоселы получают ключи, завозят мебель и обустраивают свои квартиры. «Ин-Групп» ведет строительство и сдачу объектов с опережением. Компания-застройщик взяла на себя расходы по прокладке инженерной инфраструктуры, строительству социальных, бытовых и торговых объектов. Микрорайон «Левобережный» состоит из жилых домов разной этажности: 3-, 5-, 14- и 22-этажных. Благоустройство микрорайона предусматривает сооружение детских садов, спортивных, детских и хозяйственных площадок, зон отдыха, автомобильных стоянок. Планируется комплексное озеленение территории: посадка деревьев, устройство цветников и газонов. Микрорайон будет закрытым и охраняемым по периметру. В шаговой доступности располагаются торговые центры. На выбор покупателям предлагаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 27,5 до 93,1 кв.м. Текущее состояние: В настоящее время уже введены в эксплуатацию 20 трехэтажных домов. Началось заселение. Продолжаются работы в 6 трехэтажных жилых домах. Также в процессе строительства находятся 15 пятиэтажных домов, здесь ведется монтаж инженерных систем. 4 пятиэтажных дома готовятся к передаче дольщикам. Продолжается строительство 14-этажных и 22-этажных домов. В 14-этажных домах строительно-монтажные работы ведутся на уровнях 7 и 13 этажей, в 22-этажных – на уровне 4 и 8,5 этажа, начата кладка на уровне от 1 до 4 этажей.

Май 2015 г.

Февраль 2015 г.

Стоимость квартир: От 42 тыс. руб. за 1 кв. м.

Ипотека, беспроцентная рассрочка от застройщика.

Проект Октябрь 2014 г.

№29 (129) 27 мая — 26 июня 2015 г.

Professional

| обзор рынка Май 2015 г.

ООО «МГ-Финанс»

Группа Компаний «интертехпроект»

название объекта: Жилой микрорайон «Северная Мыза»

Местоположение: Юго-западная часть Тулы, между пос. Мясново и Иншинский описание объекта: Микрорайон рассчитан на 15 000 жителей. Общая площадь застройки — 85 Га. 280 тыс. кв.м. - жилая площадь микрорайона. Всего будет построено 85 домов, в них планируется расположить 6800 квартир. Для автовладельцев предусмотрены парковочные места на 5600 автомобилей. Инфраструктура микрорайона включает: православный храм, поликлинику, торговый центр, два детских сада на 240 мест каждый, школа, более 20 торговых предприятий. Квартиры продаются с черновой отделкой, пластиковым двухкамерным остеклением. В квартире будет установлен двух контурный автономный котел отопления, батареи. Первый этап первой очереди включает в себя 12 домов, первые дома будут введены в эксплуатацию в ноябре 2015 года. Текущее состояние: В настоящее время ведется строительство 5 домов первой очереди. Производится укладка кровли и остекление дома 21, производится кирпичная кладка второго этажа дома 14, установлены плиты перекрытия 2 этажа дома номер 7, заканчивается возведение первого этажа дома 6, производится укладка фундамента дома 13.

Май 2015 г.

Стоимость квартир: От 34 тыс. руб. за 1 кв. м

Программы от застройщика

Рассрочка 0%, квартира без первого взноса, материнский капитал в качестве первого взноса, ипотека от 10%

Май 2015 г.

Генплан

Проект

www.Proftula.ru

Проект

Professional

Московский Индустриальный Банк: честные доступные кредиты

Уже четверть века Московский Индустриальный Банк является финансовым гарантом надежности и стабильности на рынке банковских услуг. Основанный в 1990 году на базе Московского ГО Промстройбанка СССР, он ежемесячно входит в ТОП 30 крупнейших банков страны и охватывает 29 субъектов РФ.

Сегодня Московский Индустриальный Банк обслуживает около 70 тысяч юридических лиц и свыше 1,5 млн. частных лиц, охватывает 29 субъектов РФ. Является одним из двадцати крупнейших банков по объему размещенных вкладов. За годы работы Банк успешно пережил три кризиса (1998 года, 2004-2005 и 2008-2009 годов), продолжая в любой ситуации выполнять свои обязательства перед клиентами. Это подтверждается ежегодным присвоением высоких рейтингов кредитоспособности (согласно рейтинговому агентству «Эксперт РА»). В 2015 году Банк вошел в программу государственной поддержки ипотечного кредитования строящихся многоквартирных домов. Для своих клиентов Московский Индустриальный Банк предлагает: при взносе от 50% стоимости квартиры ипотечная ставка 10% годовых; при первоначальном взносе от 20% - 11% годовых. Кредит можно оформить на срок от полугода до 30 лет. Поручителями могут выступать близкие родственники. Банк работает с крупными агентствами недвижимости, компаниями-застройщиками жилых объектов Тулы и области, благодаря сотрудничеству с которыми для покупателей квартир предлагаются выгодные условия кредитования, комфортные условия обслуживания, оперативное и качественное сопровождение сделки. Одной из первых компаний-застройщиков, с которой Московский Индустриальный Банк начал продуктивное сотрудничество в этой области, стало ООО «Компания «Витэсс». Сегодня компания ведет строительство жилого комплекса «На Литейной» в ближнем Заречье.

Предложение Московского Индустриального Банка действует на территории Тулы и крупных областных городов. Мы рады видеть вас нашими клиентами!

Мы ждём вашего звонка: (4872)24-88-18; 24-88-32 Также мы есть в социальных сетях: facebook: /Minbank.ru; twitter: @minb_ bank; Вконтакте: vk.com/minbank_official ОАО “МИнБ”, Генеральная лицензия Банка Россия № 912 от 16.09.2014 г. №29 (129) 27 мая — 26 июня 2015 г.

Professional

| обзор рынка Май 2015 г.

ГК «Новый город» Название объекта: ЖК «Премьера»

Местоположение: ул. Октябрьская в Зареченском районе Описание объекта: Жилой комплекс состоит из трех 9-этажных жилых домов. Общая площадь зданий — 20,7 тыс. кв. м. Всего будет построено 387 квартир. Каркас: монолитный железобетон (пилоны, перекрытия). Наружные стены: керамический кирпич, пенополистерольные плиты, газобетонные блоки. Февраль 2015 г. Проектом предусмотрены объекты инфраструктуры: открытая 2-уровневая автостоянка; детская игровая площадка; спортивная площадка; магазин и нежилые помещения. Текущее состояние: В двух домах полностью выполнены работы по конструктивам здания, произведено остекление, смонтировано лифтовое оборудование, ведется монтаж инженерных коммуникаций. Третий дом – завершена кирпичная кладка и облицовка. Графики строительства соблюдаются, комплекс будет достроен Проект в заявленный срок – 2 квартал 2015 года.

Октябрь 2014 г.

Стоимость квартир: От 45 тыс. руб. за 1 кв. м

ГК «Новый город» Название объекта: ЖК «Вертикаль»

Октябрь 2014 г.

Местоположение: ул. Шухова в Пролетарском районе Описание объекта: Комплексная квартальная застройка, здесь будут возведены пять домов (три 19-этажные, два 15-этажные), на 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Материал - крупноформатные керамические блоки, облицовка домов – керамический кирпич. Февраль 2015 г. Паркинг с эксплуатируемой крышей, которая будет использоваться как универсальная спортивная площадка, а также спорткомплекс с бассейном. Будет создана полноценная инфраструктурная среда, с новыми сетями и коммуникациями, с необходимым количеством подъездных дорог и развязок. Дворовые пространства будут отведены под места отдыха. Общественно-деловое пространство: магазины, ресторан, аптека, SPA салон, детский развивающий центр и другие объекты шаговой доступности. Текущее состояние: Проект В настоящее время завершены строительно-монтажные работы в двух домах, начался монтаж кирпичной кладки. Также ведутся работы по строительству паркинга и одновременно осуществляется реконструкция спортивного комплекса. Ввод в эксплуатацию жилых домов №1, №2, №3 планируется осуществить в 2016 году.

Стоимость квартир: От 40 тыс. руб. за 1 кв. м

www.Proftula.ru

Май 2015 г.

Professional

№29 (129) 27 мая — 26 июня 2015 г.

Professional

| обзор рынка

Май 2015 г.

ООО «Альянс Строй» (объединение ГК «Стройальянс» и холдинга «Егорьевский»)

Февраль 2015 г.

Название объекта: Жилой микрорайон «Петровский квартал»

Местоположение: Территория севернее пос. Петровский Ленинского р-на Тульской области Описание объекта: Микрорайон будет состоять из 5-этажных многоквартирных домов, 3-этажных форплексов и 2-этажных таунхаусов. Проектом предусмотрено строительство 120 тыс. кв. м жилья. Первая очередь строительства - 27 500 кв. м. В микрорайоне запланировано построить необходимую социально-культурную инфраструктуру, а так же спортивные площадки, зоны отдыха с благоустроенными берегами и пляжами рядом расположенного пруда. В настоящий момент проходит согласование проект рекреационной зоны, разработанный по аналогии с московским Парком культуры и парком «Музеон». Все необходимые магазины, аптеки, отделения связи, сберкассы и прочие объекты обслуживания будут располагаться на 1-этажах среднеэтажной застройки. Предполагается, что цены на жилье здесь будут позволять приобретать его молодым семьям, студентам, молодым специалистам. Текущее состояние: В настоящее время закончены монолитные работы по всем домам (пятиэтажкам, таунхаусам, форплексам). По 3 из 10 пятиэтажных домов закончена кирпичная кладка фасадов, по остальным - степень завершенности работ по устройству фасадов колеблется от 20 до 50%. Завершены фасадные работы по форплексам. Начаты работы по остеклению и устройству балконов - степень готовности 20-70%. Ожидаемый период ввода в эксплуатацию 1 очереди - декабрь 2015 г. (по проектной декларации - 1 квартал 2016 г.). Остаток квартир по 1 очереди - 23 шт. (из 930). Одновременно, в мае 2015 года начато строительство и открылись продажи по 2-й очереди. В рамках второй очереди строятся 4 пятиэтажных дома: 2 трехсекционных, 1 - двухсекционный и 1 односекционный. На сегодняшний день по всем домам 2 очереди выполнены фундаментные работы и начаты работы по возведению монолитных конструкций. Срок сдачи второй очереди - 2 квартал 2016 г.

Стоимость квартир: От 33 тыс. руб. за 1 кв. м

Ипотека: Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк, Газпромбанк, ИТБ, Фонд ипотечного кредитования. Скидка 1% при приобретении квартиры в ипотеку с господдержкой через Сбербанк.

www.Proftula.ru

Октябрь 2014г.

Проект

Professional

№29 (129) 27 мая — 26 июня 2015 г.

Май 2015 г. Professional

| обзор рынка

ООО «МАКстрой»

(объединение ГК «Стройальянс» и холдинга «Егорьевский»)

Май 2015 г.

Название объекта: Жилой комплекс на ул. Макаренко

Местоположение: ул. Макаренко, 20 в Привокзальном районе Описание объекта: 17-этажный монолитно-каркасный жилой дом. Комплекс состоит из 4-секций, 288 квартир, в подземной части будет размещена парковка на 114 машиномест. На первых этажах будут располагаться административные и торговые помещения, аптеки, детские досуговые центры, на придомовой территории разместятся детская и спортивная игровые площадки, прогулочная зона и наземная автостоянка. Отопление будет осуществляться от собственной крышной котельной. Текущее состояние: В секциях А,Б и В закончены работы по устройству внешних Октябрь 2014г. ограждающих конструкций, внутренних перегородок, остекления. Готова облицовка кирпичом. Ведутся работы по разводке внутренних инженерных сетей - статус выполнения 30%. Остаток квартир - 28 (из 288). Физические объемы строительства планируется завершить летом 2015 г., ожидаемый срок ввода в эксплуатацию - 4 квартал 2015 г. (по проектной декларации - 31 декабря 2016 г.)

Февраль 2015 г.

Проект

Стоимость квартир: От 50 тыс. руб. за 1 кв. м

ООО «Дом»

(объединение ГК «Стройальянс» и холдинга «Егорьевский»)

Проект

Май 2015 г.

Название объекта: Жилой дом на ул. Фрунзе

Местоположение: ул. Фрунзе, 20 в Советском районе Описание объекта: Жилой комплекс с подземной автостоянкой и благоустроенной придомовой территорией. В состав дома входит 12 жилых этажей, в т.ч. мансардный этаж, а также два подземных этажа, на которых расположена стоянка на 38 машиномест и технический этаж. Дом на 60 квартир. На придомовой территории будут расположены детские и спортивные площадки, прогулочные зоны с установленными малыми архитектурными формами, наземная автостоянка, в т.ч. для малогабаритного транспорта. Текущее состояние: Начата процедура сдачи дома в эксплуатацию (подготовка документации), жильцы получат ключи от квартир в июне - июле 2015 г. Остаток квартир - 2 (из 60).

Стоимость квартир: От 80 тыс. руб. за 1 кв. м

Ипотека: Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк, Газпромбанк, ИТБ, Фонд ипотечного кредитования.

www.Proftula.ru

Октябрь 2014г.

Февраль 2015 г.

обзор рынка

ООО «Проект-П»

(Группа Компаний СТРОЙКОМПЛЕКТ)

Professional

Май 2015 г.

Название объекта: Жилой комплекс «Новое Заречье»

Местоположение: г. Тула, пос. Плеханово, ул. Заводская Описание объекта: Жилой комплекс "Новое Заречье"- это комфортное проживание в современных домах вблизи от города в экологически чистой зоне. Территориально жилой комплекс находится в поселке городского типа Плеханово в Ленинском районе Тульской области, непосредственно примыкая к областному центру. В поселке работают физкультурно-оздоровительный комплекс, 2 средних школы, 2 дошкольных образовательных учреждения. Построено три пятиэтажных многоквартирных жилых дома с монолитным железобетонным каркасом, наружные стены из ячеистых блоков с утеплением, облицованы кирпичом. Благоустройство территории данного жилого комплекса следующее: • площадки для детей дошкольного и младшего школьного возраста, взрослых, занятий физкультурой • хозяйственные площадки • площадки парковки автомобилей • озеленение территории: посадка деревьев, кустарников, цветников и газонов. Текущее состояние: В настоящее время 100 % готовность домов, завершается процесс благоустройства территории. Срок реализации проекта – июль 2015 года.

Май 2015 г.

Стоимость квартир: 37 тыс. руб. за 1 кв. м.

Ипотека: ВТБ24, Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк

№29 (129) 27 мая — 26 июня 2015 г.

Professional

| обзор рынка

ГК «Владар»

Май 2015 г.

Название объекта: Жилой дом на ул. Бондаренко

Местоположение: ул. Бондаренко в Пролетарском районе Описание объекта: 17-этажный жилой дом на 1- и 2-комнатные квартиры. Благоустроенная территория вокруг дома (предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха и парковки). Текущее состояние: Первая очередь полностью готова. Вторая очередь – объект возведен под крышу, идет внутренняя отделка помещений. Завершено благоустройство территории: построен открытый паркинг, детские и спортивные площадки. Срок ввода в эксплуатацию: до 30 июня 2015 года, передача по акту - до 30 сентября 2015 года.

Февраль 2015 г.

Стоимость квартир: От 41 тыс. руб. за 1 кв. м

Проект

Октябрь 2014г.

ГК «Владар» Название объекта: Жилой дом на пересечении улиц Демьянова-Ершова

Местоположение: ул. Демьянова/ул. Ершова в Центральном районе Описание объекта: Девятиэтажный монолитный жилой дом на 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Автономное горячее водоснабжение и отопление, бесшумные лифты, окна ПВХ и лоджии с остеклением. Территория вокруг дома: спортивные и детские площадки, парковка. Текущее состояние: Полностью готов 1 корпус, на 2 ведутся строительно-монтажные работы. Ведутся работы по облицовке кирпичной кладкой. Срок ввода в эксплуатацию - до 30 сентября 2015 года, передача по акту - до 30 декабря 2015 года.

Стоимость квартир: От 51 тыс. руб. за 1 кв. м

www.Proftula.ru

Май 2015 г.

Проект

Октябрь 2014г.

Февраль 2015 г.

обзор рынка

Professional

ГК «Владар» Название объекта: Жилой комплекс «Павшинский мост»

Местоположение: ул. Павшинский мост, 3 стр. Описание объекта: 1 очередь строительства - 17-этажный дом, предусмотрено автономное отопление, горячее водоснабжение, окна ПВХ, остекленные лоджии и бесшумные лифты. Вокруг дома появится благоустроенная территория с обширной парковкой, во дворе — детская и спортивная площадки для игр и занятия спортом. В первой очереди строительства проектом предусмотрены квартиры с удобной планировкой: однокомнатные площадью 49,69 кв.м, двухкомнатные — от 61,99 до 62,08 кв.м, трехкомнатные — 90,26 кв.м. Текущее состояние: Ведутся строительно-монтажные работы на уровне 9 этажа. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 1 очередь - 30 июня 2016 года.

Стоимость квартир: от 38 000 руб. за кв. м Май 2015 г.

Май 2015 г.

№29 (129) 27 мая — 26 июня 2015 г.

Professional

| обзор рынка

ООО «СтройКомфорт»

Май 2015 г.

Название объекта: ЖК «Иншинский»

Местоположение: г. Тула, пос. Иншинский Описание объекта: Жилой комплекс находится в Привокзальном районе города Тулы, удачно расположен в солнечном месте на берегу пруда. Два 10-этажных монолитно-кирпичных жилых дома возводятся по новейшим технологиям. Каждая из многоэтажек имеет индивидуальный проект. В доме I первые этажи отведены под торгово-офисные помещения площадью от 60,2 кв. м до 202 кв. м. Дома с автономной крышной котельной. Квартиры сдаются с ровной цементно-песчаной стяжкой пола, с установкой отопительных приборов и счетчиков, межкомнатные перегородки, разводка систем канализации и водоснабжения, подвод электроснабжения, остекление балконов и лоджий, высота потолков 2,8 кв.м. Текущее состояние: В доме I ведутся строительно-монтажные работы на уровне 10 и 7 этажей, кирпичная кладка. В доме II работы ведутся на уровне 4 этажа. Срок сдачи – 2 квартал 2016 г.

Май 2015 г.

Стоимость квартир: 33 500 руб. кв. м

Ипотека: Сбербанк, ВТБ24; скидки при 100% оплате

ГК «СУ-155»

Май 2015 г.

Название объекта: Мкр. «Новая Тула»

Месторасположение: Южное направление Тулы, Калужское шоссе, около дер. Китаевка Описание объекта: Проект комплексного освоения территории площадью около 500 тыс. кв. м, порядка половины этого объема - строительство жилья эконом-класса в рамках программы «Жилье для российской семьи». Вторая половина будет передана региону на условиях государственного заказа по ценам, определенным федеральным законодательством. Текущее состояние: Май 2015 г. В настоящее время в «Новой Туле» на активной стадии строительства находятся два 19-этажных пятисекционных дома, на одном из которых возведено 19 этажей, а на втором 5 этажей. Два других дома в микрорайоне находятся на начальных стадиях строительства: один на стадии обустройства фундамента, другой на стадии котлована.

Стоимость квартир: 35 тыс. руб. за 1 кв. м

Проект Февраль 2015 г.

www.Proftula.ru

Октябрь 2014г.

обзор рынка

ГК «Аврора»

Professional

Май 2015 г.

Название объекта: Жилой комплекс «АВРОРА-House»

Местоположение: Тула, ул. Шевченко, 5 Описание объекта: Современный дом бизнес-класса, представляет собой оригинальную 9-этажную новостройку, удачно расположенную на пересечении улиц Н. Руднева и Шевченко в Центральном районе города Тулы. На закрытой территории будут расположены детская площадка и зона отдыха со скамейками и ландшафтным дизайном в итальянском стиле. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг, спуститься в который можно на лифте с любого этажа. В доме предусмотрена система очистки воды с насосной станцией. В квартирах - собственные котлы отопления, системы охранной сигнализации, контроля доступа и видеодомофоны. В «АВРОРА-House» остались в продаже три квартиры: 1-2-комнатные площадью от 49 кв. м до 60 кв. м. Текущее состояние: В настоящее время ведутся строительно-монтажные работы: армирование и бетонирование стен на уровне 3 этажа, 2 этажа возведены, завершена облицовка цокольного этажа, ведется строительство подземного паркинга. Срок сдачи объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2016 года.

Февраль 2015 г.

Проект

Стоимость квартир: От 65 тыс. руб. за 1 кв. м

Ипотека: Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк

№29 (129) 27 мая — 26 июня 2015 г.

Professional

обзор рынка

ООО «Стройкомплект»

Май 2015 г.

Название объекта: Жилой комплекс «Парковый»

Местоположение: г. Тула, ул. Болдина, 1Е Описание объекта: Жилой Комплекс «Парковый» - современные дома, обеспечивающие удобное, комфортное и безопасное проживание своим жильцам рядом с парком! Центральный парк – любимое место для прогулок и проведения свободного времени туляков. Тем более удобно, когда он находится в шаговой доступности, что и является главным достоинством данного комплекса, а также: • развитая инфраструктура центра города • охраняемая огороженная территория • подземный и наземный паркинг • современные технологии строительства Жилые дома запроектированы с монолитным железобетонным каркасом, наружные стены из ячеистых блоков с утеплением, облицованы кирпичом. Жилой комплекс обеспечен полным комплексом объектов инженерной инфраструктуры, в том числе собственной модульной котельной, рассчитанной на два дома. Благоустройство прилегающей территории включает в себя работы по озеленению территории : посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов и цветников. Предусмотрены площадки для игр детей и отдыха взрослых, занятий спортом, площадки хозяйственного назначения и парковки автомобилей. Охраняемая территория, консьерж, что обеспечивает ограничение Проект несанкционированного доступа на территорию комплекса и в дом. Текущее состояние: В настоящее время возводится монолитный каркас на уровне 11 этажа дома 1 и 9 этажа дома 2. В доме 1 кирпичная кладка выложена на уровне 8 этажа. Предполагаемый срок сдачи объекта до конца IV квартала 2016 г.

Май 2015 г.

Стоимость квартир: От 49 тыс. руб. за 1 кв. м

Ипотека: Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк, Фонд ипотечного кредитования Рассрочка: есть

ООО «Стройкомплект»

Май 2015 г.

Название объекта: Жилой комплекс «Зеленстрой-2»

Местоположение: г. Тула, пр. Ленина,116 Описание объекта: Микрорайон «Зеленстрой-2» - это один из самых грандиозных проектов по застройке города Тулы. Данный микрорайон расположен в одном из самых зеленых районов города Тулы, вблизи от центра и вдали от городского шума. К территории комплекса примыкает зона Платоновского леса. Отличительной особенностью является комплексный и поэтапный подход. Наряду с возведением современных жилых комплексов, будут построены: детские сады, школа, спортивные объекты, парки, скверы и прочие объекты социальной инфраструктуры. На охраняемой территории комплекса предусмотрены площадки для игр детей и отдыха взрослых, занятий спортом, площадки хозяйственного назначения, наземные и подземные паркинги. Также компания Стройкомплект готова предложить своим клиентам приобрести кладовые в подвалах домов по доступной цене. Текущее состояние: На данный момент готовятся к сдаче в июле этого года два 23-этажных дома, полным ходом идет строительство двух 14-этажных домов. Полностью возведен монолитный каркас зданий, кирпичная кладка – по 12 этаж. Одновременно ведется внутренняя отделка уже построенного детского сада. Срок сдачи II очереди строительства - до 31 июля 2016 года.

Стоимость квартир: От 45 тыс. руб. за 1 кв.м.

Ипотека: Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк, Газпромбанк. Рассрочка: есть

www.Proftula.ru

Май 2015 г.

Проект

ООО «Хозрасчетный строительный центр Тульского завода стройматериалов»

| Professional Май 2015 г.

Проект

название объекта: Жилой комплекс на ул. Демонстрации

Местоположение: ул. Демонстрации рядом с ДК «Железнодорожников» в Привокзальном районе описание объекта: 18-этажный жилой дом на 153 квартиры. На 1-ом этаже - торговоофисные помещения. Со 2 по 18 этажи – жилые. На двух подземных уровнях расположена парковка на 38 автомобилей, откуда к своей квартире можно подняться на грузопассажирском лифте. В доме также функционируют 2 пассажирских лифта. Текущее состояние: В настоящее время выполнен каркас в конструкциях КЖ-15 этажей, 10 этажей кирпичной кладки. Разрешение на ввод Октябрь 2014г. объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2016 г.

Февраль 2015 г.

Стоимость квартир: От 53 тыс. руб. за 1 кв. м

Ипотека: Сбербанк, ВТБ24, Спиритбанк, Газпромбанк

ООО «Строй-инвест» (Генеральный заказчик, генеральный подрядчик – ООО ПКФ «Альтаир»)

Май 2015 г.

название объекта: Жилой комплекс «Придонье»

Местоположение: г. Новомосковск, ул. Трудовые резервы описание объекта: Жилой комплекс «Придонье» – первый проект жилого комплекса комфорт-класса в Новомосковске. Комплекс, состоящий из 9 трехэтажных домов, находится в самом сердце города, в престижном районе, с удобной транспортной доступностью. ЖК «Придонье» это: современные материалы и технологии, индивидуальное отопление, панорамное остекление балконов и лоджий, благоустроенная территория, детские городки и спортивные площадки, закрытая и охраняемая территория. Сдача комплекса - 1 квартал 2016 г. Текущее состояние: в настоящее время ведутся строительные работы на 5 домах, Проект ведется строительство инженерных сетей.

Май 2015 г.

Стоимость квартир: от 38 тыс. руб. за 1 кв. м.

Беспроцентная рассрочка от застройщика на 6 месяцев. Ипотека банков: ВТБ 24, Россельхозбанк, Московский Индустриальный Банк.

№29 (129) 27 мая — 26 июня 2015 г.

Professional

ООО «ПКП «Пром

г. Тула

тел ww w

www.Proftula.ru

Professional

мстройдеталь» - все для строительства и благоустройства

а, ул. Пржевальского, д. 12

л.: (4872) 70 55 55 ww.group-altair.ru www.stellard.ru

Компания ООО «ПКП «Промстройдеталь» - в числе лидеров в производстве строительных материалов не только на рынке Тульской области, но и Центрального федерального округа. Более 10 лет предоставляет качественные услуги в области производства строительных материалов и элементов благоустройства территории. За это время был наработан опыт, создана материально-техническая база и образован коллектив специалистов - инженеров и рабочих, что сегодня позволяет компании работать с проектами любой сложности. ОСНОВНыЕ НАПРАВЛЕНия ПРОизВОДСТВА: железобетонные изделия: - плиты перекрытия длиной от 1,2 до 11 м с шагом 10 см. - фундаментные блоки - кольца колодезные - перемычки - сваи - ригели Элементы благоустройства: - тротуарная плитка - бордюрный камень - водосточные лотки - стеновые блоки НОВиНКА - ЭЛЕМЕНТы зАбОРА Не так давно была запущена в производство серия новых элементов для забора, их использование позволяет собирать заборы по принципу конструктора, что в разы удобнее, быстрее и легче обычных способов.

№29 (129) 27 мая — 26 июня 2015 г.

Professional

| есть тема Полина НИКОЛАЕВА

Отопительный сезон пройден успешно Отопительный сезон 2014-2015 гг. показал: специалисты ОАО «Газпром газораспределение Тула» предприняли все меры по обеспечению бесперебойного и безаварийного газоснабжения потребителей. Осенне-зимний сезон пройдет успешно, и уже начаты работы по подготовке к следующему сезону.

Об этом в конце мая шла речь на прессконференции генерального директора ОАО «Газпром газораспределение Тула» Николая Воробьева, посвященной итогам работы газораспределительной организации в период минувшего отопительного сезона.

Сезон минувший…

Залогом успешной работы в осеннезимний период стала качественная подготовка газораспределительной системы к эксплуатации в зимних условиях. В рамках подготовки к отопительному сезону специалистами компании было проведено диагностирование подземных газопроводов и газовых объектов, приборным методом проверено техническое состояние газопроводов, на герметичность были обследованы газопроводы протяженностью порядка 8,5 тыс. км, выявлены и устранены места повреждения изоляции. Выполнен профилактический и капитальный ремонт систем и объектов газоснабжения. «Все это позволило обеспечить бесперебойное и безаварийное газоснабжение потребителей, - подчеркнул Николай Воробьев. - За осенне-зимний период не было зарегистрировано случаев нарушения работы газораспределительных сетей, вызванных авариями и инцидентами по вине газовых служб. Кратковременное прекращение газоснабжения в зимний период было связано с повреждениями

www.Proftula.ru

газопроводов автотранспортом и строительной техникой, а также попаданием воды в газопроводы вследствие самовольного монтажа или ремонта газового оборудования потребителями. Такие примеры, к сожалению, повторяются из года в год». Все последствия инцидентов были оперативно устранены сотрудниками аварийных служб акционерного общества.

бьев. – А это крайне важно, ведь снижение уровня затрат на содержание газораспределительной системы влияет на тарифы на газ в регионе, то есть, напрямую сказывается на потребителе. На сегодня по эффективности работы в рамках внедрения новых технологий мы входим в число лидеров среди газораспределительных организаций».

…и наступающий

Кстати, также в интересах потребителей в январе 2015 года было создано 100% дочернее общество ОАО «Газпром газораспределение Тула» - компания «Тула-

Фактически на следующий день после окончания предыдущего отопительного сезона, в ОАО «Газпром газораспреде-

Для удобства потребителя

В рамках подготовки к работе в зимних условиях предприятие ведет активную политику технического перевооружения. ление Тула» приступили к подготовке сезона предстоящего – 2015-2016 гг. До его начала предстоит провести диагностику технического состояния и профилактический ремонт газопроводов и газораспределительных пунктов. Кроме того, в рамках подготовки к работе в зимних условиях предприятие ведет активную политику технического перевооружения. «Филиалы в районах мы оснащаем новой автомобильной, строительной, специальной техникой, меняем устаревшее оборудование и приборы, внедряем новые энергосберегающие технологии, - отметил Николай Воро-

газсервис». Задача организации – сосредоточиться на обслуживании клиентов и повысить качество обслуживания. В сферу ответственности входит прием граждан, переговоры с заказчиками, заключение договора, продажа газового оборудования. Сервисная компания обслуживает всех клиентов, вне зависимости от места их жительства. В торговом зале представлены новинки рынка газового оборудования от эконом до премиум класса, цены более чем разумные за счет прямых поставок от производителей. Сервисные центры уже работают в Новомосковске, Алексине, Киреевске и в Туле.

крупным планом

Professional

ООО НПП «Спецстройальянс»: импортозамещение в действии Специалисты лаборатории ООО НПП «Спецстройальянс» разработали новые огнезащитные составы для металла и дерева, имеющие высокие качественные характеристики. В мае запущена производственная линия, продукция уже пользуется спросом и вполне может составить достойную конкуренцию импортным аналогам. Составы

Важнейшим направлением деятельности компании является разработка и внедрение новых огнезащитных покрытий. Состав АСД-М и новое антикоррозионное, химстойкое покрытие - краска АСД-К (эмаль) разработаны на основе производимого ранее лака АСД-Л. Для запуска новых линий была произведена реконструкция цеха, закуплено новое оборудование, которое позволит выпускать до 100 тонн готовой продукции в месяц. Для удобства розничного потребителя был изменен объем фасовки: от 1 л и более. Сфера применения составов охватывает любые производства, где есть металлические и деревянные конструкции. Основные характеристики продукции: • составы химически стойкие к растворам кислот, щелочей и солей, • имеют долгий срок эксплуатации (от 10 до 30 лет), • являются виброустойчивыми, • состав не требует покрытия финишным слоем, • ремонтопригоден, • устойчив к воздействию ультрафиолетовых лучей, • имеет высокую адгезию к металлу, бетону, коже, стеклу, керамике и другим материалам. Помимо проектирования и непосредственного проведения огнезащитных ра-

бот, ООО НПП «Спецстройальянс» предлагает для своих клиентов консультирование по вопросам противопожарных мероприятий и обучение процессу реализации высококачественной огнезащитной обработки.

Научная основа

Интересно, что в основе нового производства лежат разработки ученых еще советских времен. Почему так? Директор ООО НПП «Спецстройальянс» Владимир Дубинин объясняет это просто: в послевоенное время в стране был подъем в сфере науки и промышленности, восстанавливались заводы и фабрики, совершались научные открытия, развивались технологии и совершенствовались производства. «С 90-х годов начался спад, рынок был отдан западу, и сегодня страна остро нуждается в высоко конкурентном как по качеству, так и по ценам, отечественном продукте, - поясняет Владимир Дубинин. – Мы такой продукт как раз можем предложить. Именно сегодня велики шансы возродить все хорошее, что мы имели, и на основе этого двигаться дальше. Конечно, мы не просто скопи-

ровали технологию 60-х годов, - мы ее модернизировали, адаптировали к современным реалиям, и предлагаем клиенту нечто, в чем он давно нуждается. Мы ведь изучали рынок – потребность в подобных составах весьма велика, им интересуются, уже сегодня у нас есть заказы на нашу продукцию». Что касается ценовой политики – она максимально ориентирована на потребности и возможности клиентов. В ООО НПП «Спецстройальянс» контролируют не только высокое качество производимой продукции, но и ее цену – она должна приносить прибыль компании, с одной стороны, и удовлетворять запросам потребителей: в нынешних экономических условиях быть позитивнее цен на западные аналоги. Это один из ключевых факторов оптимизации производственных процессов.

Контакты ООО НПП «Спецстройальянс» г. Тула, ул. К. Цеткин, д. 20 тел.: (4872) 56-77-73 Е-mail: nppssa@mail.ru ssa@nppssa.ru №29 (129) 27 мая — 26 июня 2015 г.

Professional

| к сведению

С НОВОсельем в НОВОстройке! Самых разных причин, по которым вы решили изменить место жизни, может быть масса. А вот вариантов реализации такого решения – всего два: можно купить квартиру и дом на вторичном рынке, а можно – совсем новенькое жилье на первичном. Чем выгодно отличается второй вариант? Прежде всего, «эксклюзивность» - вы первый владелец чистого нового помещения. Второе преимущество – молодость дома: только что выстроенный, он прослужит долгие годы, и еще долго не понадобится капитальный ремонт. Кроме того, обеспечено внимание коммунальных служб к обустройству территории и интерес к месту предпринимателей – а значит, в районе будут новые магазины и различные заведения. Еще плюсы: в современных новостройках сразу установлены пластиковые окна и счетчики воды и тепла, часто есть системы фильтрации воды, есть возможность сделать ремонт «под себя». И при этом – цена, как правило, ниже, чем у жилья на вторичном рынке. Итак, вы решили покупать новостройку. « При покупке первичного жилья много нюансов – как юридических и вопросов безопасности, так и касающихся качества работ в готовой квартире, - отмечает Ольга Шамаева, Генеральный директор филиала в г. Туле федерального АН «Этажи» – Но некоторые все-таки пытаются самостоятельно покупать, и конечно, не всегда удачно. Между тем, в нашей компании все оформление, юридическое сопровождение и услуги риэлтора бесплатны, то есть квартира в новом доме приобретается по единой цене с застройщиком. При обращении в агентство клиент просто снимает с себя массу забот и головных болей».

www.Proftula.ru

На самом деле до новоселья – всего десять шагов. ШАГ ПЕРВЫЙ: Вы решили – нужна новая квартира! Каков выбор сегодня в Туле? На данный момент в Туле достаточно привлекательных строек. Отличные предложения есть, например, в современном микрорайоне «Зеленстрой-2» с развитой инфраструктурой. Вторая очередь строительства предполагает возведение двух 14-этажных домов, квартиры в которых можно приобрести по следующим ценам: 1-комн. квартира (от 29,7 кв.м) стоит от 1633,5 тыс.руб.; 2-комн. квартира (от 56,9 кв.м) – от 3 072,6 тыс. руб.; 3- комн. квартира (от 86,3 кв.м.) – от 3 969,8 тыс.руб. Данный микрорайон расположен в одном из самых зеленых районов города Тулы, вблизи от центра, вдали от городского шума. К территории примыкает зона Платоновского леса, что создает благоприятную обстановку и дает возможность насладиться тишиной и чистым воздухом. Жилой комплекс «Вертикаль» представляет собой современную квартальную застройку в самом большом районе города - Пролетарском. На площади около 7 га, застройщик создает уникальный жилой комплекс, обладающий всем необходимым для современного городского жителя. При этом цены на квартиры здесь одни из самых выгодных в

городе – цена за квадратный метр составляет от 40 тыс. руб., однокомнатная квартира площадью 42,3 кв.м стоит всего 1 758.95 тыс. руб. Поселок Мыза – один из самых экологически чистых и зеленых районов. Выбирая квартиру в Туле от застройщика проекта «Северная Мыза» вы можете быть уверены, что приобретёте максимально комфортное жилье по минимальной цене. Современная планировка, качественные материалы, высокие темпы строительства, благоустроенный район, продуманная инфраструктура и все это по доступной на региональном рынке недвижимости. В ЖК «Северная Мыза» 1-комн. квартира 30,06 кв.м. стоит всего 1060,12 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры – от 1480,68 тыс. руб. Жилье в центре города возле парка традиционно пользуется повышенным спросом. Здесь стоит обратить внимание на жилой комплекс «Парковый». В нем предусмотрены площадки для игр детей и отдыха взрослых, занятий спортом, площадки хозяйственного назначения, площадки для парковки автомобилей. Охраняемая территория и консьерж обеспечат ограничение несанкционированного доступа на территорию комплекса и в дом. 1-комн. квартиру площадью 38,5 кв.м здесь можно купить всего за 2002,0 тыс. руб.

к сведению

ШАГ ВТОРОЙ: Вы можете искать квартиру самостоятельно или - обратиться в Агентство недвижимости. Второй вариант поможет вам сэкономить массу времени и сил. Помощь риэлтора при выборе новостройки практически незаменима – он владеет аналитикой по всем новостройкам города, условиям и ценам. «В личном контакте с клиентом риэлтор выясняет его желания и потребности, - рассказывает Ольга Шамаева. – Далее огромное преимущество агентства – развитые информационные технологии, мы управляем значительными базами данных и развиваем новые формы коммуникации. В наше время риэлтор должен быть мобильным, и каждый наш сотрудник – это «мини-агентство полного цикла», для клиента это означает, что персональный риэлтор проведет сделку от и до, а при необходимости мы привлечем специалистов других отделов. Что важно: прежде, чем заключить договор, юридический отдел агентства проверяет все необходимые документы застройщика: пакет учредительных документов, разрешение на строительство объекта в данном районе, документы на земельный участок, отданный под застройку, имеет ли компания лицензию на ведение строительных работ. То есть, по сути, агентство не просто оказывает услугу, но и дает дополнительные гарантии». ШАГ ТРЕТИЙ: Просмотр. С помощью риэлтора вы предварительно сможете увидеть все новостройки любого района города виртуально – на фотографиях, 3D-турах и видео, то есть необязательно их все объезжать в реальности. И уже затем съездите с риэлтором на просмотр тех квартир, которые больше всего соответствуют вашим желаниям. Объехать на транспорте компании их можно за один день. ШАГ ЧЕТВЕРТЫЙ: Выбор. Примите решение о покупке конкретной квартиры. ШАГ ПЯТЫЙ: Забронируйте квартиру вашей мечты. С помощью агентства это можно сделать он-лайн. ШАГ ШЕСТОЙ: Ипотека. Если не хватает собственных средств – в агентстве, где есть ипотечные специалисты, вам помогут быстро и просто оформить ипотечный кредит. Кроме того, заявки на ипотеку подаются сразу в несколько банков и клиент сможет выбрать наиболее выгодную ипотечную программу для себя. ШАГ СЕДЬМОЙ: Заключите Договор долевого участия с компанией-застройщиком. Согласно федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. ШАГ ВОСЬМОЙ: Сдача дома в эксплуатацию и передача квартиры новому собственнику. ШАГ ДЕВЯТЫЙ: Получите долгожданное Свидетельство о праве собственности. ШАГ ДЕСЯТЫЙ: Воспользуйтесь полезными дополнительными услугами, которые сделают ваше новоселье более легким и позволят сэкономить средства! Фирмы-партнеры предоставляют клиентам ФАН «Этажи» скидки на квартирные переезды, создание дизайн-проекта, профессиональную уборку помещений, покупку мебели и бытовой техники и оформление страховки и налоговых деклараций. Легкого и счастливого вам новоселья!

Professional

Важно!

Как принимать квартиру в новостройке, чтобы позже не разочароваться? Комментирует Кирилл Поправкин, ведущий специалист отдела новостроек ФАН «Этажи»: «В диалогах с Покупателями мы всегда рекомендуем: когда Вы получаете долгожданные ключи, всегда тщательно осматривайте свою квартиру. Рекомендуем обратить особое внимание на возможные строительные дефекты, на качество всех составляющих вашей квартиры. Осмотр важно проводить в присутствии представителя компании-застройщика и в светлое время суток. Если вы заметили какие-либо дефекты, не спешите подписывать акт приема-передачи. Оформите документ, адресованный застройщику, с перечислением всех недостатков и просьбой их устранения. Строительная компания обязана устранить все дефекты в кратчайший срок».

№29 (129) 27 мая — 26 июня 2015 г.

Professional

| копилка идей Александр ФЕДОТЕЕВ

Такое разное остекление

Остекление балкона или лоджии – хороший способ сделать помещение еще более комфортным и уютным, а при желании – и расширить его за счет дополнительной площади, сделав полноценную комнату для отдыха или работы. Виды остекления

В зависимости от конечной цели, существует два способа остекления: холодное и теплое. Разница, как следует из названия, в том, какое помещение получаем в итоге. В первом случае температура воздуха на балконе в зимнее время будет не более чем на 10 градусов выше уличной. Тем не менее, такое решение является более экономичным и пользуется большим спросом. Производят холодное остекление, как правило, с использованием алюминиевых профилей. Почему – расскажем чуть ниже.

www.Proftula.ru

А пока скажем несколько слов о теплом остеклении. Такой способ применяется, когда необходимо превратить балкон или лоджию в полнофункциональное помещение, которое можно будет эксплуатировать круглый год. Производится остекление с монтажом теплосберегающих конструкций на основе пластиковых и металлопластиковых профилей.

Виды профилей

Для остекления балконов и лоджий применяются алюминиевые, пластиковые (ПВХ), металлопластиковые и де-

копилка идей

Professional

ревянные профили. Последний вариант становится все менее популярным ввиду своих явных недостатков, к примеру, необходимости постоянного окрашивания, слабой защищенности балкона от пыли, склонности дерева к деформации при увлажнении или пересыхании. Алюминиевые профили используются, как уже было сказано, при холодном остеклении, имеют ряд достоинств: - Алюминиевые профили дешевле аналогов из ПВХ в среднем в 1,5 раза, при этом внешне они смотрятся не хуже пластиковых. - Легкий вес конструкции за счет малого веса алюминия, благодаря чему такие профили подходят для установки даже в старых квартирах. - Для монтажа алюминиевых профилей не требуется мощное основание, как для пластиковых рам. - Сама конструкция при этом получается высоконадежной, рамы выдерживают нагрузки, не деформируясь при перепаде температур и влажности. - Герметичность алюминиевых профилей, благодаря использованию современных материалов и технологий, ничем не уступает профилям ПВХ.

Пластиковые профили остаются на первом месте по популярности для остекления балконов и лоджий. Главное отличие их отличие от алюминиевых в более высоких тепло- и звукоизоляционных характеристиках. - Тщательного ухода алюминиевые профили не требуют, в эксплуатации они достаточно просты, так как уже на этапе производства обрабатываются специальными составами, отталкивающими грязь от поверхности. - Алюминиевые профили позволяют делать окна как классическими распашными, так и раздвижными. Пластиковые профили остаются на первом месте по популярности для остекления балконов и лоджий. Главное отличие их отличие от алюминиевых в более высоких тепло- и звукоизоляционных характеристиках. По этой причине пластиковые профили используют для теплого остекления, они позволяют объединить балкон с общим пространством жилого помещения. Дополнительная изоляция при этом не потребуется. Кроме того, профили неприхотливы в уходе, нет необходимости в периодической покраске. А разнообразие декоративного оформления позволяет подбирать изделие под любой стиль интерьера.

К недостаткам пластика можно отнести большой вес конструкции, при застеклении недопустимо превышение определенных нагрузок. Комбинированный вариант профилей - металлопластиковые профили. Они прочны и надежны ввиду использования металлического армирования. Имеют меньшую стоимость, обеспечивают хорошую гидро- и шумоизоляцию, безопасны для здоровья человека. Профили просты в уходе, имеют эстетичный внешний вид, не портящийся с годами и не требующий дополнительного подкрашивания. Окна можно монтировать с разными системами открывания, устанавливать многокамерные стеклопакеты и энергосберегающие окна. Сочетаются с любыми отделочными материалами и производятся в широкой цветовой гамме.

Алюминий

ПВХ

Металлопластик

Дерево

Достоинства

практически неограниченная долговечность; высокая прочность при низком удельном весе; устойчивость к коррозии, деформации;

высокие показатели по тепло- и звукоизоляции; долговечность и надежность конструкции; хорошая герметичность;

высокая прочность и надежность; хорошая гидро- и шумоизоляция; экологичность; простота ухода; эстетичный внешний вид и широкая цветовая гамма;

низкая тепло- и звукопроводность; высокая морозоустойчивость; легкость в обработке; экологичность; привлекательный внешний вид;

Недостатки

высокая теплопроводность; необходимость проветривания;

тяжелый вес; более высокая цена; высокий удельный вес; более высокая цена; необходимость проветривания;

подверженность гниению; гигроскопичность; горючесть; необходимость в уходе

№29 (129) 27 мая — 26 июня 2015 г.

Professional

экспозиция

Обычная квартира превращается в сказочный мир, если за дело берутся настоящие профессионалы – дизайнеры интерьеров.

Гостиная: немного винтажная за счет ажурных элементов отделки мебели и предметов декора, в то же время уютная благодаря пушистому ковру с длинным ворсом и современная – обратите внимание на светодиодную подсветку потолка и черное стекло столешницы.

www.Proftula.ru

экспозиция

Professional

Директор Елена КОРОЛЕВА

Спальня – уголок Франции, воздушный и романтичный: атмосферу создают принты на стенах и нежные оттенки белого и голубого в цветовом оформлении.

Дом – это продолжение человека. Приоткрывая дверь в квартиру хозяина или его коттедж, можно многое о нем рассказать. Чем человек живет, что его радует, насколько он эмоционален, какие приоритеты в жизни, насколько щепетильно относится к окружающему миру, готов ли к компромиссам… Мы работаем на результат! Благодаря высокому профессионализму, глубоким знаниям в своей сфере, грамотному управлению, отлаженному механизму работы и любви к своему делу наши дизайнеры и декораторы достигли стремительных успехов в сфере дизайна интерьера и не останавливаются на этом! Наши клиенты, обратившись к нам единожды, возвращаются снова. В нашей студии создаются дизайнерские решения высокого уровня для жилых и общественных помещений. Мы проектируем дизайн интерьера: домов, квартир, офисов, баров, ресторанов, магазинов, салонов красоты, фитнес-клубов и т.д.

г. Тула, ул Пролетарская, д. 26

тел: (4872) 58-38-99 +7 (950) 911-38-55 www.decorator-studio.ru №29 (129) 27 мая — 26 июня 2015 г.

Professional

www.Proftula.ru

Professional

№29 (129) 27 мая — 26 июня 2015 г.

Professional

советы профессионала Александр ФЕДОТЕЕВ

Проект – дело тонкое Строительство дома начинается с разработки проекта. В век информатизации это кажется задачей достаточно простой: сотни ресурсов предлагают проекты в открытом для скачивания доступе. Однако специалисты настаивают: проект дома должен разрабатывать только профессионал своего дела. Почему? Обсудим с нашими экспертами. - Дело в том, что в проектировании заключается масса особенностей и нюансов, - поясняет Марина Уколова, главный архитектор строительной компании «дома-века». - Это справедливо как для индивидуальных, так и для готовых проектов. И знать эти особенности может только профессионал с большим практическим опытом, который уже сталкивался с самыми различными ситуациями в своей работе. Что касается готовых проектов для заказа из интернета, безусловно, есть грамотно составленные и красивые дома, но! Заказчик в этом случае может получить «кота в мешке», т.к. документация может оказаться не совсем ожидаемого состава, или проект не совсем адаптирован к региону, климату или грунту, а так же при детальном и более вдумчивом изучении планировка почувствуется не совсем удобной для проживания и быта. По индивидуально разработанным проектам-следующий момент: для заказчика необходима, прежде всего, цена, гарантия комфортного и безопасного пребывания в доме, то есть, проработаны должны быть как геометрические решения дома, его архитектурная концепция, планировка, так и технические аспекты и расположение дома на участке, со всеми этими тонкостями и подводными камнями поможет разобраться архитектор.

ДЕРЕВяННыЕ ДОМА

Об особенностях проектирования деревянных домов рассказывает Марина Лялина, архитектор, специалист по деревянному домостроению: - При проектировании деревянных домов особенно важно помнить, что дерево – это живой природный материал, и в работе с ним необходимо учитывать большое количество нюансов. Самым основным является то, что дом из бревна или бруса дает сильную усадку в первые полгода после его сборки, поэтому при разработке проекта такого дома следует сразу скорректировать высоту этажей с поправкой на усадку. Также важно учитывать размер бревна или бруса и особенности его работы в конструкциях. Специальной должна быть и конструкция кровли. Строительство

www.Proftula.ru

без учета всех тонкостей может повлечь очень неприятные последствия, на устранение которых потребуются большие затраты труда, времени и денег. Поэтому необходимо обращаться к профессионалу, который укажет на все нюансы и поможет спроектировать надежный и уютный дом.

КиРПичНыЕ ДОМА и ДОМА из бЛОКОВ

- У кирпича и различных видов блоков тоже есть много своих тонкостей, - продолжает Марина Уколова. – Указать на них и отразить в проекте может только грамотный, опытный и к тому же постоянно развивающийся и обучающийся архитектор, т.к. рынок строительных материалов не стоит на месте, а постоянно обновляется. В своей практике мы сталкиваемся с тем, что современные строители и проектировщики часто просто не знают про какие-то важные конструктивные нюансы, применения тех или иных материалов. А если это не знают специалисты, то заказчики и вовсе просто не подозревают. И, что немаловажно архитектор должен быть еще творческим и воодушевленным своей работой человеком, который с пониманием и вдохновением отнесется к воплощению Вашей мечты! Специалисты компании «Дома-Века» спроектировали и разработали документацию на более чем 200 каменных домов и примерно столько же деревянных, 90% из них построены. У нас большая база готовых проектов, из которых заказчик может выбрать любой, при желании посмотреть уже построенный дом по этому проекту, также при желании внести какие-то изменения, или заказать у нас совершенно индивидуальный проект такого дома, о котором Вы мечтали. Мы давно работаем и знаем о малоэтажном строительстве если не все, то почти все.

Тула, Веневское шоссе, 31б Проектный отдел: (4872) 71-82-02 +7 (915) 683-35-03 Строительный отдел: (4872) 71-84-84 Отдел продаж: (4872) 71-82-00

www.doma-veka.ru

на свежем воздухе

Professional

Полина НИКОЛАЕВА

Стили ландшафтного дизайна Мы привыкли к тому, что оформление интерьера помещения выполняется в каком-то определенном стиле, в последнее время в моде эклектика – смешение стилей, но основные элементы того или иного направления в дизайне все же присутствуют. То же касается и ландшафтного дизайна, здесь также есть свои стили оформления пространства. Классический

И также, как и для интерьеров, для ландшафта есть своя классика. Это строгая геометрия и симметрия во всем. Может быть наличие партера: английского (газон в сочетании с песком) или кружевного (сложный рисунок, «мертвые» материалы). Водоемы, дорожки, элементы сада имеют строгие формы. Растения высаживаются в виде ромбов, шаров, квадратов, овалов, выстригаются в форме пирамид. Используются преимущественно низкие однолетние растения. Характерны живые изгороди из высоких подстриженных лиственных или хвойных кустарников.

Пейзажный (природный)

Как следует из самого названия, пейзажный стиль подразумевает максимальную приближенность к естественному оформлению, натуральной природной картине. Для этого стиля характерны плавные линии, неровные «дикие» дорожки, максимально естественные водоемы, множество растений. Основа ландшафта – лес. Часто за основу берется настоящий кусок леса и доводится дизайнерами до совершенства.

Кантри (деревенский)

Когда ландшафт оформляется в стиле кантри, большую роль играют элементы декора: плетеные ограды, искусственные гнезда птиц, оформленные «подеревенски» колодцы и т.п. Из растений часто используют лекарственные, деревья – плодоносные. Дорожки оформляют с использованием натурального камня. Стиль кантри – это деревенская романтика и неспешный отдых от городской суеты.

Восточные стили

Их несколько. Основа китайского стиля – естественный ландшафт, изогнутые формы, декоративные огороды с кустарниками, цветниками и травами. Характерны для китайского стиля альпинарии, пруды, рокарии. А вот многочисленные деревья, водопады, возможно холмы, обилие мхов - это уже японский стиль. А также всевозможные мостики, скамейки, дорожки, ограды и светильники. Из материалов предпочтительнее древесина, бамбук, камни. Декоративные элементы располагаются в строгом порядке.

№29 (129) 27 мая — 26 июня 2015 г.

Professional

на свежем воздухе

КОЛОНиАЛЬНыЙ

Для оформления сада в колониальном стиле используются кирпич и доски – это наиболее яркая характерная черта стиля. Еще одна – это нарочитая небрежность. Дорожки можно вымостить плиткой вразнобой, или деревянными настилами. Газоны делают широкими с четкими границами. Растения высаживаются в деревянные кадки и чередуются с растениями, высаженными в почву. Контейнеры для цветов в этом стиле выполняются из глины терракотового оттенка, для контраста им можно использовать белые цветы. Светлыми делают и веранду, перголы, садовую мебель. Не лишними будут витые лианы на стенах дома. Декоративными и одновременно функциональными элементами будут плетеные кресла, гамак, небольшой фонтанчик.

МОДЕРН

Модерн предполагает строгие симметричные формы, без излишеств. Эта строгость сочетается с современной цветовой гаммой. Газоны идеально ровные, наличие фонтанчиков, ручьев и водоемов, использование только природных материалов и элементов из металла. Используются крупные деревья и яркие кустарники, акцент делается на единичных элементах.

ХАЙ-ТЕК

Модный для интерьеров хай-тек перебрался и на загородные участки. Для его создания используются такие материа¬лы как стекло, металл, новые композитные материалы. Растения: от самых обычных до весьма эффектных, многолетние и цветы. Динамичные современные формы, необычные конструкции и аксессуары. Ландшафт лаконичен, форма участка лучше всего геометрическая любой степени сложности. Хорошо, если на участке достаточно солнечных мест. Особенно интересными здесь будут декоративные элементы: можно использовать стеклянные шары, зеркала на участке, скульптуры в современном стиле, стальные контейнеры для растений.

МАВРиТАНСКиЙ

Мавританский стиль предполагает фонтаны, благоухающие многолетние цветы (гвоздика, тюльпаны, маки, крокусы и васильки), пышность и яркость красок. Центральное место в ландшафте в мавританском стиле занимает водоем, от него в разные стороны расходятся дорожки. Четких прямых линий нет, все как будто спонтанно и естественно. Для дорожек используют желтую или белую плитку. Важный элемент сада – мозаика. Ею вымощены дорожки и водоемы.

www.Proftula.ru

аура дома

Professional

Алина БЕЛЯЕВА

Тепловые панели: красиво и функционально Тепловые панели для стен - разновидность дизайнрадиаторов. Как следует из названия, выполняют сразу две функции: эстетическую – украшать интерьер любого стиля благодаря разнообразию вариантов исполнения, и практическую – обогревать помещение. Тепловые панели по своей сути являются инфракрасными обогревателями - самым современным способом обогрева квартиры, офиса или даже огромного производственного помещения. При инфракрасном отоплении, для создания комфортной температуры в помещении, затраты электроэнергии на 3050 % меньше, чем при конвективном отоплении. Принцип действия такого отопительного прибора сходен с действием природного, солнечного тепла. Тепло с поверхности панели поступает в помещение в виде длинноволнового инфракрасного потока. Волны проходят сквозь пространство, достигают предметов и нагревают их верхние слои, от контакта с которыми, в свою очередь, нагревается воздух. При таком обогреве, по сравнению с конвекторами идет меньшее ско-

пление теплого воздуха возле потолка. Данный вид обогрева идеально подходит для коттеджей и нижних этажей в многоэтажной квартире. С помощью тепловых панелей можно создать комфортные условия, избежав высушивания воздуха. В плане пожаробезопасности инфракрасные обогреватели также надежны. В отличие от других видов нагревательных приборов, даже если инфракрасный обогреватель (ИК) отключить, проветрить помещение, тепло по-прежнему будет сохраняться длительное время, так как стены помещения продолжат его отдавать - также действуют и лучи солнца. Никаких дополнительных терморегулирующих устройств для обогревателей чаще всего приобретать не нужно - панели

№29 (129) 27 мая — 26 июня 2015 г.

Professional

аура дома

тепла сразу же «уйдет» на улицу, что крайне невыгодно с точки зрения экономии энергии. Часто используют как дополнение к центральному отоплению в квартирах, для загородных домов такой вид отопления вполне может быть в качестве основного. Отечественные панели выполняются в виде прямоугольной формы небольших пластин из тонкой листовой стали, импортные обычно изготавливают из стекла. Набирают популярность пленочные настенные обогреватели, которые привлекают потребителей не только удобством использования — абсолютная бесшумность и экономичность, но еще и высокая эстетичность (иногда их делают даже в виде шикарных картин).

продаются с встроенным термостатом, который обеспечивает регулировку температуры в диапазоне 5-30 °С. Несколькими панелями также может управлять один выносной термостат. Стандартный расчет мощности для всех видов обогревателей идет в пропорции 1 кВт на 10 кв.м. Для более эффективной работы тепловые панели помещают на видном месте (под окнами или рядом с ними, на стенах у дверей и т. д.) и не закрывают мебелью или занавесками. По возможности стараются не направлять светотепловые лучи инфракрасных обогревателей на такие поверхности, как стены, потолки, окна и двери, поскольку через них часть

www.Proftula.ru

Тепловые панели безопасны, удобны и функциональны, а коэффициент полезного действия таких приборов гораздо выше, чем у обогревателей других видов.

классифайд

Professional

№29 (129) 27 мая — 26 июня 2015 г.

Professional