Рекламное издание
№01 (136) 20 декабря 2015 г.— 29 марта 2016 г.
Уважаемые читатели!
Рекламное издание Распространяется бесплатно
Редакция Александр Федотеев Полина Николаева Алина Беляева Главный редактор Светлана Кузнецова
Дизайнер-верстальщик Ксения Фетисова Учредитель Роман Терехов Директор Ядвига Фетисова Издатель ООО «Бизнес-Медиа» Адрес редакции и издателя: 300028, г. Тула, ул. Болдина, д. 98, оф. 309 Телефоны: (4872) 24-56-19, 24-57-16 Размещение рекламы E-mail: bm08@list.ru Сайт: www.proftula.ru Отпечатано в типографии
ООО «ЮНИОН ПРИНТ»
Адрес типогафии: г. Нижний Новгород, Окский съезд,
д. 2, тел./ факс: +7 (831) 416-01-68, 430-71-22 Тираж 5000 экз. Регистрационный номер свидетельства о регистрации СМИ ПИ №ФС71-80460Р от 24.01.2008 г. Выдан Управлением Федеральной службы по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия по Москве и Московской области. Редакция не несет ответственности за содержание и достоверность информации в рекламных материалах. Полная или частичная перепечатка статей, опубликованных в журнале «Professional», допускается только по письменному согласованию с редакцией.
В январском номере мы подводим итоги годового рейтинга ТОП-100 строительных компаний Тулы. Финальные результаты рейтинга сложились из четырех квартальных промежуточных таблиц с показателями работы компаний. Критериями оценки служили объективные цифры интернетстатистики, результаты голосования туляков на сайте журнала и оценки экспертов строительной сферы. Компании ранжировались по категориям, и стоит отметить, что лидеры в Главный редактор каждой из них обозначились еще в начале составления рейСветлана КУЗНЕЦОВА тинга и на всем его протяжении практически не меняли своих позиций, что говорит о высокой эффективности их работы над своим имиджем и лояльностью клиентов и заказчиков. Что особенно приятно и, вобщем-то, закономерно: многие из тех, кто занял первые позиции в своих категориях, являются давними деловыми партнерами для лидеров смежных сфер. Один из таких примеров - ЗАО «ТулаЦентрПроект» (второе место в категории «Проектные организации»), профессионализм которых на протяжении многих лет ценят крупнейшие застройщики жилья, коммерческих и промышленных объектов в регионе. Среди заказчиков компании: ООО «Ингрупп», ООО «Стройкомплект», Тульский завод ЖБИ и другие заметные и достойные участники строительного рынка области. «Хочется выразить благодарность нашим Заказчикам за доверие и долгую совместную работу. ЗАО «ТулаЦентрПроект» ценят за высокий профессионализм и гарантию надежного партнерства. Наши партнеры знают, что, обратившись к нам, получат четкое соблюдение сроков и грамотный проект, который позволит воплотить в жизнь интересные архитектурно-планировочные решения, построить качественный с технической точки зрения объект. Именно поэтому с нами работали и продолжают работать крупные строительные компании. И эта заслуга – результат Валерий Кулешов коллективной работы, за что я особенно благодагенеральный директор рен сотрудникам ЗАО «ТулаЦентрПроект»». ЗАО «ТулаЦентрПроект» Продолжение на стр. 12
№01 (136) 20 декабря 2015 г.— 29 марта 2016 г.
3
Professional
|
главное
Рейтинг ТОП-100. Промежуточные результаты Результаты голосования на сайте представлены по состоянию на 11 января 2015 года. Ранее, напомним, на протяжении года с момента старта рейтинга туляки – читатели сайта www.proftula.ru имели возможность проголосовать за ту или иную компаниюучастника рейтинга. Интернет-статистика отражает среднегодовой срез статистики показов по каждому конкретному запросу компаний в поисковой системе (учитывались показатели за период с января 2015 года по декабрь 2015 года включительно).
Место в рейтинге
Итоговая позиция
19 Оценка экспертов
Компания
Голосование туляков на сайте (по состоянию на 11.01.2016)
№
Статистика Яндекса (янв 2015-дек 2015)
Представляем четвертую промежуточную таблицу рейтинга ТОП-100 строительных компаний.
Категория: Строительство микрорайонов 1
ООО ИН-ГРУПП (Левобережный)
2
ООО «Стройальянс»
3
ООО «МГ-Финанс» (Северная Мыза)
4522
4,08
5
1050
4,17
1889
3,81
ООО «Вальдек дом»
3
2,75
3
6
7
Категория: Строительные материалы 20
ООО «ПКП «Промстройдеталь»
341
4,71
4,5
3
1
21
ОАО «ЕВРАЗ Металл Инпром»
411
3,68
4,5
3,7
2
22
ЗАО «Стальинвест»
722
2,97
4,5
4
3
23
ОАО «Тульский кирпичный завод»
467
3,10
4
4,3
4
1,3
1
24
ООО Восточные берники
87
3,83
4,5
5
5
4,5
2
2
25
2,63
5
5
5
2,6
3
Кирпичный завод «BRAER»
716
4
26
Тульский завод стального проката
38
4,35
4
5,3
6
27
ООО ТД BRAER
426
2,40
5
6,3
7
28
ЗАО «Туластройматериалы»
141
3,00
3,5
6,7
8
29
ЗАО «Туластройматериалы»
141
3,00
3,5
6,7
8
Категория: Строительство жилых комплексов 5
ООО Восход («Новый город»)
2055
4,03
5
1
1
6
ООО Транзит («Владар»)
1112
4,00
4
2,3
2
7
ЗАО «Внешстрой»
577
3,56
4
3,3
3
8
ООО ХСЦ ТЗСМ
95
3,74
4,5
3,6
4
30
ООО ТулаБетонСтрой
24
3,56
4,5
6,7
8
ООО Новакомнеруд
37
3,29
4
7
9
ЗАО «Эйдос»
105
2,85
4
7,3
10
9
ООО «Аристократ»
303
3,37
4
4
5
31
10
ООО «Стромсервис плюс»
167
2,33
4
5
6
32 33
Завод ЖБИ
182
2,32
3
9
11
11
ООО «Совдел-Строй»
14
2,56
4,5
5
6
34
Очаковский комбинат ЖБИ
7
2,43
4,5
9,7
12
1
1
35
Ясногорский кирпичный завод ГИПЕРПРЕСС
2
2,43
3
11
13
36
ОАО «Киреевский КЗЛМК»
0
2,67
2,5
11
13
Категория: Элитные коттеджные поселки 12
BRAER (Поселок Петровский)
160
3,26
4,5
Категория: Малоэтажное строительство 13
ООО «Деревянный дом»
586
4,11
4,5
1,3
1
14
ООО «Дома Века»
88
4,04
5
2,3
2
15
ООО «Экопан-Тула»
306
3,65
4,5
2,7
3
16
ООО Строительная компания «Люкси»
10
3,71
4
4
4
17
СК «Поместье»
39
3,25
3,5
4,7
5
18
«Мастер дом»
102
2,60
3
5
6
4
www.Proftula.ru
Категория: Кровельные и фасадные материалы 37
ООО «ТехноСтиль»
173
3,93
5
1,7
1
38
«Территориякомфорта» (ООО Сигма СК)
35
3,92
5
2,3
2
39
ООО «Компания Строительные Технологии»
31
3,97
4,5
2,7
3
главное
|
Professional
4
3
4
73
ООО «Тулземпроект»
57
2,60
4
4
3
3,65
4
3,7
5
74
2,53
3,5
5,3
4
4,5
5
6
21
3,20
3
5,7
7
ООО «Земельное кадастровое предприятие»
8
2,17
4
2,67
3,5
6
8
75
ООО «Земельнокадастровый центр»
54
1,86
3,5
5,7
5
39
ООО «Мастер кровли»
28
3,98
40
ООО «Евростиль»
32
41
ООО «Технолит»
28
42
ООО «Дом Кровли»
43
ООО «Егорьевские Фасады»
Категория: Проектные компании
Категория: Системы комфорта
76
ООО«Тулареставрация»
161
3,92
4,5
1,3
1
77
Архитектурная мастерская «Линия»
115
3,86
5
1,7
2
78
ЗАО «ТулаЦентрПроект»
70
3,85
4,5
2,7
3
79
Компания «СветоДизайнПроект»
15
3,41
5
3,3
4
80
ООО «АрхСтройПроект»
35
2,00
4
4,3
5
81
ООО «Универсал Проект»
1
2,50
3,5
5
6
4,5
1,3
1
3,83
4,5
2,7
2
17
3,16
5
3,3
3
Мастер
33
2,33
4
3,7
4
86
ООО Тэтра
6
3,74
3,5
4,3
5
87
Индиго интерьер
27
2,93
4
4,3
5
88
Система безопасности 71
0
2,00
4
5,7
6
1
89
66
4,10
4,5
1,3
1
3
2
АН «Новостройки Тулы»
90
359
3,80
4
2
2
4
3,3
3
ИП Баландина Е.Б. (АН «Эдвайзер»)
91
АН «Деловой союз»
33
3,94
3
3
3
2,79
3,5
3,3
3
92
АН «Арго»
23
3,33
3,5
4
4
2,46
5
4,3
4
93
3,62
3
4,3
5
3,12
4
4,3
4
ИП Сухарева Т.А. (АН «Pear»)
5
38
Декор Стиль
49
2,78
3,5
5
5
94
Центр кухни
55
3,86
4,5
1,7
1
67
ООО «НовоПласт»
26
2,67
5
5,3
6
95
Графико
20
3,88
5
2,3
2
68
ООО «Грин-мастер»
10
1,83
4
7
7
96
Мастер своего дела
35
3,80
4
2,7
3
97
Маэстро
23
3,17
5
3
4
1,3
1
98
Мебельная фабрика Аванта
28
2,00
4
4
5
99
Департамент интерьеров
6
3,23
3
5
6
1
1
44
ООО ВОДА-ПИТ («Пинотех»)
88
4,47
4,5
1,7
1
45
ЗАО ТИСС
60
3,71
5
2
2
46
ООО «ЭкоДом» (ТМО Дом)
34
3,64
4,5
4,3
3
47
ООО «Теплоник»
55
3,23
4
4,3
3
48
ООО «Термолайн»
35
3,63
4
4,7
4
49
ООО «Гарант» (Buderus)
23
3,61
4
5,7
5
50
ООО «Акватика»
49
2,94
3,5
6
6
51
Компания «Генезис-Тула»
112
2,57
4
6,3
7
52
ООО «Промвентиляция-сервис»
45
2,78
4
6,7
8
82
ИП А.А. Зайцев (Вакула)
41
3,94
53
«КлиматРУ»
12
2,91
3,5
8,3
9
83
26
54
ООО «Экотренд»
2
3,13
4
8,3
9
ООО ПК «Деловая крепость»
55
ООО «Аквант»
7
3,00
3
9
10
84
ООО ПК «СтройТэкс»
56
ООО «Эквострой»
10
2,69
4,5
9
10
85
57
ООО «Водострой»
18
2,77
3
9
10
58
Экотехника
8
2,67
4
10
11
59
ООО «Центр климата»
8
2,33
4
10,7
12
60
ООО «Комфорт престиж»
407
3,26
3,5
2,7
61
ООО ТПК «Деловой союз»
162
2,90
4,5
62
ООО Твои окна
39
4,42
63
ООО «Алези»
823
64
Окна ГОСТ
53
65
ООО Технология уюта
66
Категория: Ворота, двери, ограждения
Категория: Отделочные материалы, окна
Категория: Агентства недвижимости
Категория: Мебель и предметы интерьера
Категория: Геологические изыскания 69
ЗАО «ТулаТИСИЗ»
143
3,18
5
70
ООО «Геоземкадастр»
120
4,37
5
1,3
1
71
ОАО «Тулземкадастр»
101
2,84
4
3
2
72
ООО «Землемер»
82
1,95
4,5
4
3
Категория: Кадастровая деятельность
Категория: Информационные технологии 100
ООО ВЦ «Баланс»
8
4,00
4
№01 (136) 20 декабря 2015 г.— 29 марта 2016 г.
5
Professional
|
главное
Рейтинг ТОП-100. Итоги года В 2015 году журнал Professional организовал масштабный проект – рейтинг ТОП-100 компаний в сфере строительства и недвижимости. Компании не сравнивались и не ранжировались по финансовым показателям: главным критерием оценки стала активная работа компаний над своей репутацией, имиджем и узнаваемостью. Для компаний это был шанс проверить, в верном ли направлении по отношению к своему покупателю они движутся, верно ли выстраивают рекламную кампанию, насколько узнаваем бренд, какова степень лояльности к продукту или услугам и т.п. Это был одновременно и анализ рынка, и оценка конкурентоспособности, и возможность увидеть слабые места в работе, через исправление которых и происходит повышение эффективности, продуктивности, в конечном итоге – рост продаж. Для потребителей рейтинг также был полезным, так как систематизировал информацию об участниках рынков: строительства жилья, производителей стройматериалов, специалистов в сфере архитектуры и проектной деятельности, кадастра, геодезии и других. Все участники рейтинга были разделены на категории. Критериями оценки были: статистический срез показов по запросам компаний в поисковой системе (в финальной таблице это данные за январьдекабрь 2015 г.), мнение экспертов (журналистов и признанных профессионалов каждой сферы) и результаты голосования читателей сайта. На сайте издания www.
6
www.Proftula.ru
proftula.ru для рейтинга была разработана отдельная страница, на которой и проходило голосование, а также была приведена информация о каждом участнике рейтинга, об опыте и направлениях его работы, основных преимуществах. Что касается экспертных оценок, к составлению рейтинга подключились наши коллеги – редакция «Тульского Бизнес журнала». Промежуточные итоги рейтинга подводились на протяжении года 4 раза, в виде таблиц публиковались в журнале и на сайте издания, анонсировались в социальных сетях. Основной вывод, который можно сделать по итогам годового исследования: позиции компаний-лидеров в каждой категории либо оставались неизменными, либо менялись совсем незначительно и чаще в сторону улучшения. Это говорит о том, что активная работа в плане комплексных рекламных кампаний, забота о своей репутации, продуманный маркетинг и грамотное ведение бизнеса в любой экономической ситуации приносят свои плоды и дают стабильно хороший результат. Так, в категории застройщиков микрорайонов тройка лидеров оставалась неизменной: их позиции оставались одинаковыми по результатам всех четырех квартальных итогов. Первое место – ООО «Ин-групп» (застройщик жилого микрорайона «Левобережный»), второе ГК «Стройальянс» (застройщик микрорайона «Петровский квартал») и третье ООО «МГ-Финанс» (застройщик микрорайона «Северная Мыза»). Среди застройщиков жилых комплексов лидерство продемонстрировало ООО Восход (компания «Новый город», уже построившая в Туле жилой комплекс на ул. Октябрьской, сегодня активно строит второй объект – ЖК «Вертикаль» в Пролетарском районе), вто-
рое место у ООО Транзит («Владар»), на третьем ЗАО «Внешстрой». Срез по показам у этих компаний превышал несколько тысяч ежемесячно, средняя оценка туляков на сайте варьировалась на уровне 3,8-4,3, высокий балл давали и эксперты. Аналогичные результаты – стабильное удерживание своих позиций – продемонстрировали и строители частных домов. В категории «Малоэтажное строительство» первые три лидирующих компании оставались неизменными весь год: первую строчку занимало ООО «Деревянный дом», второе место - архитектурно-строительная компания «Дома Века» и третье - ООО «ЭкопанТула». Удачно стартовавшая в начале года СК «Люкси», по итогам майского рейтинга занимавшая второе место рейтинга, в последующих квартальных таблицах оказывалось лишь на четвертом, в итоге – четвертое место в финальном рейтинге. В категории «Строительные материалы» на протяжении года велась напряженная борьба: здесь стабильное лидерство компаниям удерживать было сложнее, здесь были как резкие взлеты, так и стремительные падения. Но это справедливо скорее для компаний, не вошедших в пятерку лидеров. Для последних колебания по местам в рейтинге были малозначительны. То же самое касается и категории «Кровельные и фасадные материалы», где первое место весь год неизменно удерживало ООО «ТехноСтиль». ООО «Геоземкадастр» и ОАО «Тулземкадастр» весь год занимали первую и вторую строчку в категории «Кадастровая деятельность». Архитектурная мастерская «Линия» и ЗАО «ТулаЦентрПроект» удерживали лидерство среди проектных компаний. «Графико» и «Центр кухни» по итогам рейтинга поделили первое место в категории «Мебель и предметы интерьера». Таблица с итоговыми результатами приведена далее.
|
Professional
№01 (136) 20 декабря 2015 г.— 29 марта 2016 г.
7
Professional
|
главное
Рейтинг ТОП-100. Итоги года
Представляем итоги рейтинга ТОП-100 строительных компаний, который на протяжении 2015 года журнал Professional проводил совместно с экспертами рынка, с учетом результатов голосования туляков на сайте издания, а также с учетом статистического среза показов по запросам компаний в поисковой системе. Промежуточные итоги подводились на протяжении года 4 раза, в результате компании распределили места в рейтинге следующим образом: Категория: Строительство микрорайонов Итоговое место в рейтинге
1
1
1
ООО «Стройальянс»
3
3
3
2
2
ООО «МГ-Финанс» (Северная Мыза)
4
5
5
3
3
Место компании в рейтинге ноябрь 2015
1
Место компании в рейтинге август 2015
1
Место компании в рейтинге май 2015
ООО ИН-ГРУПП (Левобережный)
Категория: Строительство жилых комплексов ООО Восход («Новый город»)
2
2
2
1
1
ООО Транзит («Владар»)
3
4
4
2
2
ЗАО «Внешстрой»
5
6
6
3
3
ООО ХСЦ ТЗСМ
7
6
6
4
4
ООО «Аристократ»
7
7
6
5
4
ООО «Стромсервис плюс»
8
9
7
6
5
ООО «Совдел-Строй»
9
8
8
6
5
Категория: Элитные котеджные поселки BRAER (Поселок Петровский)
1
1
1
1
1
Категория: Малоэтажное строительство ООО «Деревянный дом»
1
Архитектурно-строительная компания «Дома Века»
2
2
2
2
2
ООО «Экопан-Тула»
3
3
3
3
3
ООО Строительная компания «Люкси»
2
4
4
4
4
Строительная компания «Поместье»
4
5
6
5
5
«Мастер дом»
5
6
5
6
6
8
www.Proftula.ru
1
1
1
5
7
7
7
7
Категория: Строительные материалы
Место компании в рейтинге январь 2016
Компания
ООО «Вальдек дом»
1
Кирпичный завод «BRAER»
1
1
1
5
1
ОАО «ЕВРАЗ Металл Инпром»
1
2
3
2
1
ЗАО «Стальинвест»
3
3
2
3
2
ООО «ПКП «Промстройдеталь»
4
4
3
1
3
ООО ТД BRAER
1
5
4
7
4
ООО Восточные берники
4
6
6
5
5
Тульский завод стального проката
7
7
5
6
6
ОАО «Тульский кирпичный завод»
5
9
9
4
7
ЗАО «Эйдос»
6
8
7
10
8
Завод ЖБИ
6
8
7
11
9
Очаковский комбинат ЖБИ
2
10
10
12
10
ЗАО «Туластройматериалы»
6
11
12
8
11
ООО ТулаБетонСтрой
8
11
11
8
12
ООО Новакомнеруд
9
13
8
9
13
Ясногорский кирпичный завод «ГИПЕРПРЕСС»
11
12
13
13
14
ОАО «Киреевский КЗЛМ»
10
14
14
13
15
Категория: Кровельные и фасадные материалы ООО «ТехноСтиль»
1
1
1
1
1
«Территория комфорта» (ООО Сигма СК)
3
2
2
2
2
ООО «Строительные технологии»
2
3
4
3
3
ООО «Евростиль»
3
2
4
5
4
ООО «Мастер кровли»
4
5
3
4
5
ООО «Технолит»
4
5
6
6
6
ООО «Дом Кровли»
5
4
5
7
6
главное
ООО «Егорьевские Фасады»
6
6
7
8
2
3
Professional
7
ООО «Тулземпроект»
4
3
4
2
4
2
5
5
3
5
1
ООО «Земельное кадастровое предприятие» ООО «Земельнокадастровый центр»
5
4
6
4
6
Категория: Системы комфорта 1
|
ООО «ЭкоДом» (ТМО Дом)
1
ООО ВОДА-ПИТ («Пинотех»)
1
1
5
1
2
ЗАО ТИСС
2
4
3
2
3
ООО «Теплоник»
3
3
4
3
4
ООО «Гарант» (Buderus)
6
2
1
5
ООО «Термолайн»
5
3
4
ООО «Акватика»
8
3
Компания «Генезис-Тула»
6
ООО «Промвентиляция-сервис»
Категория: Проектные компании Архитектурная мастерская «Линия»
1
1
1
2
1
2
3
2
3
2
5
ЗАО «ТулаЦентр Проект»
4
3
1
3
6
ООО «Тулареставрация»
5
4
6
6
7
Компания «Свето ДизайнПроект»
3
2
4
4
3
5
8
7
8
ООО «АрхСтрой Проект»
4
5
5
5
4
6
8
7
8
9
ООО «Универсал Проект»
4
6
6
6
5
ООО «Экотренд»
4
4
11
9
10
«КлиматРУ»
9
6
8
9
11
ООО «Эквострой»
7
7
10
10
12
ООО «Аквант»
12
9
9
10
13
Экотехника
13
11
5
11
13
Категория: Ворота, двери, ограждения А. Зайцев (Вакула)
1
1
1
1
1
ООО ПК «Деловая крепость»
1
2
3
2
2
ООО ПК «СтройТэкс»
1
2
2
3
2
Индиго интерьер
2
3
4
5
3
ООО Тэтра
3
4
4
5
4
Мастер
2
5
6
4
5
4
6
5
6
6
ООО «Водострой»
11
10
11
10
14
ООО «Центр климата»
10
11
10
12
15
Система безопасности 71
2
1
1
1
1
Категория: Отделочные материалы, окна
Категория: Агентства недвижимости
ООО ТПК «Деловой союз»
2
1
1
2
1
АН «Новостройки Тулы»
ООО «Комфорт престиж»
3
2
1
1
2
ИП Баландина Е.Б. (АН «Эдвайзер»)
1
2
1
2
2
Окна ГОСТ
1
2
3
4
3
АН «Арго»
3
3
2
4
3
АН «Деловой союз»
4
4
3
3
4
ООО «Твои окна»
5
2
1
3
4
ИП Сухарева Т.А. (АН «Pear»)
4
5
4
5
5
ООО «Алези»
4
3
2
3
5
ООО Технология уюта
5
4
4
4
6
Графико
2
1
1
2
1
ООО «НовоПласт»
3
5
6
6
7
Центр кухни
1
2
2
1
1
Декор Стиль
7
7
5
5
8
Маэстро
3
3
2
4
2
ООО «Грин-мастер»
6
6
7
7
9
Мастер своего дела
6
6
3
3
4
1
1
Департамент интерьеров
5
5
5
6
5
Мебельная фабрика Аванта
4
4
4
5
3
Категория: Геологические изыскания ЗАО «ТулаТИСИЗ»
1
1
1
Категория: Кадастровая деятельность ООО «Геоземкадастр»
1
1
1
1
1
ОАО «Тулземкадастр»
2
2
2
1
2
ООО «Землемер»
3
2
3
2
3
Категория: Мебель и предметы интерьера
Категория: Информационные технологии ООО ВЦ «Баланс»
1
1
1
1
№01 (136) 20 декабря 2015 г.— 29 марта 2016 г.
1
9
Professional | ВЫБОР ЧИТАТЕЛЕЙ!
№1 в рейтинге ТОП-100 категория: Строительство жилых кварталов
«Ин-групп»: масштабность и качество жилья
Дома по ул. Маргелова
На протяжении всего 2015 года компания «Ин-групп» занимала первую строчку рейтинга ТОП-100 строительных компаний Тулы. В четырех промежуточных таблицах лидирующая позиция оставалась неизменной. И это – закономерный результат высокоэффективной работы компании. Пришедшая в наш город из столицы, инвестиционно-строительная компания «Ин-групп» очень быстро стала тульским брендом, знаком качества и высокой надежности застройщика жилья. Проекты отличаются масштабностью, они меняют Тулу, помогая создавать, по сути, новый город, с современным уровнем жизни. При этом квартиры в микрорайонах и жилых комплексах ООО «Ин-групп» предлагаются по доступной цене и на продуманных условиях. 9 лет назад, когда компания только пришла на тульский рынок, ситуация здесь была не очень позитивной: жилья строилось мало и это была, в основном, точечная застройка, от которой жители уже порядком устали. «Ин-групп» предложила новый подход в строительстве многоэтажных домов – комплексную застройку, когда возводятся целые микрорайоны со всей необходимой инфраструктурой, в едином архитектурном стиле. Когда наряду с непосредственно строительством
10
www.Proftula.ru
жилых домов ведется создание среды обитания, которая формировала бы позитивное отношение людей к месту проживания. Архитектурная эстетика, экологическая безопасность материалов, бережное и рациональное использова-
домами разной этажности было возведено административное здание, подземный паркинг, торговый центр, собственная котельная. В Туле это был первый проект комплексной застройки, которая сегодня по праву считается наиболее
«Ин-групп» предложила новый подход в строительстве многоэтажных домов – комплексную застройку, когда возводятся целые микрорайоны со всей необходимой инфраструктурой, в едином архитектурном стиле. ние ресурсов, гармоничная интеграция в местный ландшафт – категории, которыми можно определить совершенную среду обитания.
Масштабные проекты
Первым девелоперским проектом компании в Туле стал жилой квартал «Оружейная слобода» на ул. Михеева, 15. Были построены пять многоэтажных домов на 1032 квартиры, а также объекты инфраструктуры. Вместе с жилыми
комфортным вариантом для проживания, продуманным способом создания городской среды. Сегодня компания осваивает новые городские площадки жилищного строительства в формате комплексных микрорайонов. Это микрорайон по ул. Генерала Маргелова и завершение строительства микрорайона «Левобережный» по Восточному обводу. В «Левобережном» уже построены и введены в эксплуатацию 20 трехэтажных домов
главное
и 15 пятиэтажных домов. Активно ведется строительство 14- и 22-этажных домов. К уже заселенным двум односекционным 22-этажным домам на ул. Ген. Маргелова добавился введенный в эксплуатацию летом 2015 года 14-этажный дом на 217 квартир по адресу: Крутоовражный пр-д, 6. Там же строятся еще два 22-этажных дома на 220 квартир каждый. Это проект жилья бизнес-класса. Квартал расположен в зеленой зоне вдоль главной улицы города. Район представлен развитой инфраструктурой. На территории комплекса оборудованы спортивные и детские площадки, зоны для отдыха и игровые комплексы. Кроме того, проект предусматривает охрану территории комплекса.
|
Professional
Мкр. Левобережный
надежное жиЛье
Компания ведет процесс создания и реализации жилья единым комплексом основных организаций – проектировщика, генподрядчика, технадзора и стройконтроля, технического заказчика и продавца недвижимости, которые зарекомендовали себя с наилучшей стороны и работают под постоянным руководством и контролем компании-застройщика. Такой подход позволяет оперативно решать все возникающие вопросы при создании новых жилых кварталов и строить по-настоящему надежное жилье.
сиЛьная коМанда
Успешное развитие «Ин-групп» было бы немыслимо без сильной команды профессионалов. Все достижения компании – это результат совместной деятельности высокообразованных специалистов различного профиля. Сегодня в компании собраны профессионалы в сфере архитектуры и строительства: дизайнеры, архитекторы, проектировщики, эксперты в области инженерных коммуникаций. Непосредственно на стройплощадках задействованы профессиональные строители с профильным образованием и опытом работы на современных объектах. С момента основания в штат «Ин-групп» также входят опытные финансисты, аналитики, маркетологи, специалисты в инвестиционной деятельности, управленцы и менеджеры.
приятные Цены
Важная задача для компании - предоставить жилые объекты по доступной цене. Достичь этого удается благодаря грамотно продуманной ценовой политике. Сегодня «Ин-групп» предлагает квартиры разного ценового сегмента, к примеру, в микрорайоне «Левобережный» на выбор покупателям предлагаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 27,5 до 93,1 кв. м в домах разной этажности. За счет такой широкой линейки предложений жилье
быстро, качественно и относительно недорого, чтобы обеспечить доступную для граждан стоимость жилья.
открытая систеМа взаиМодействия
Максимально открытой можно назвать систему взаимодействия с клиентом: специалисты компании отвечают на вопросы будущих жильцов, прислушиваются к их пожеланиям и замечаниям, используя все имеющиеся на сегодняшний день каналы связи, начиная с обращения по почте и те-
Компания ведет процесс создания и реализации жилья единым комплексом основных организаций – проектировщика, генподрядчика, технадзора и стройконтроля, технического заказчика и продавца недвижимости, которые зарекомендовали себя с наилучшей стороны и работают под постоянным руководством и контролем компаниизастройщика. можно подобрать по любым финансовым возможностям. Но доступность жилья не должна означать потери в качестве строительства. Стройматериалы и товарный бетон, в основном, местные. Большое внимание уделяется современным технологиям строительства, строительной технике и оборудованию, позволяющим строить
лефонам, на сайтах и форумах в соцсетях в интернете, до непосредственного общения с представителями компании. если компания является профессионалом своего дела, никакая экономическая ситуация не сможет повлиять на степень доверия к ней. а значит, у «ин-групп» и ее клиентов все будет хорошо.
тел.: +7 (4872) 36-10-02, 55-11-66 +7 (920) 741-11-00 ООО ин-групп. С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.ingrupptula.ru
№01 (136) 20 декабря 2015 г.— 29 марта 2016 г.
11
Professional | ВЫБОР ЧИТАТЕЛЕЙ!
2 место в рейтинге ТОП-100 категория: Проектные компании
«ТулаЦентрПроект»: стабильные позиции, масштабные проекты ЗАО «ТулаЦентрПроект» на рынке строительного проектирования является одним из признанных лидеров. Компания много лет сотрудничает с застройщиками жилых микрорайонов, участвует в проектировании жилых и общественных объектов, промышленных зданий и инженерных сетей и сооружений. Специалисты организации известны как опытные профессионалы, ответственные и надежные исполнители. И вполне закономерным является то, что по итогам 2015 года ЗАО «ТулаЦентрПроект» заняло второе место в рейтинге ТОП100 строительных компаний Тулы (подробнее о рейтинге читайте на стр. 6). ЗАО «ТулаЦентрПроект» - это репутация надежного партнера, индивидуальный подход, приемлемые цены и высокое качество выполненных работ. Масштабность проектов, над которыми работают в компании, поражает: это целые микрорайоны, включая социальные
Евтюхин Александр Александрович, главный инженер: - Наша деятельность ориентирована на то, чтобы заказчикам было максимально комфортно работать с нами, чтобы результат их устраивал. Мы дорожим сотрудничеством с ними. В компании много молодых специалистов, инициативных и ответственных; после учебы они приходят работать к нам и продолжают каждый день обучаться. Получается непрерывное саморазвитие и совершенствование своих навыков. А это, в свою очередь, приносит большое моральное удовлетворение от работы.
12
www.Proftula.ru
объекты, торговые центры, магазины, кафе, офисы. объекты для занятий спортом, досуга населения и детские сады. Это как гражданские, так и крупные промышленные здания, совершенно разные по функциональному назначению и архитектурным стилям.
Результат работы ЗАО «ТулаЦентрПроект» - это востребованные и архитектурно выразительные объекты, многие из которых формируют облик современной Тулы. Среди них: жилой квартал «Оружейная слобода», 1-й Юго-Восточный микрорайон, микрорайоны «Зеленстрой-2» и «Левобе-
Семина Лариса Юрьевна, главныйархитектор: - Для нас ЗАО «ТулаЦентрПроект» – это надежность: стараемся проектировать надежные и функциональные объекты, объемы работ и масштаб проектируемых объектов вселяет уверенность в завтрашнем дне несмотря на ситуацию в экономике. Многолетняя работа с надежными заказчиками, новые проекты открывают интересные перспективы. У нас много молодых сотрудников и профессионалов, которые стояли у истоков создания компании, повышаем квалификацию коллектива. Крупные и сложные объекты могут выполняться только профессиональным и слаженным коллективом.
Чумачева Наталья Викторовна, главный инженер проектов: - Объем работы в ЗАО «ТулаЦентрПроект» очень существенный. Только представьте: это ведь строительство целых микрорайонов, домов, которые постепенно меняют облик Тулы, формируют новый город, новые кварталы. А любое здание начинается с проекта. От того, насколько грамотным он будет, насколько будет отвечать требованиям времени по качеству, по эксплуатационным характеристикам, по эстетичности, зависит комфорт жизни сотен и тысяч людей. Это большая ответственность. Такая работа требует колоссальных затрат сил и времени, но ведь оно того стоит!
|
Professional
г. Тула, ул. Циолковского, д. 2г тел. 700-380, www.tcproekt.ru, e-mail: tcp2006@mail.ru
режный»; жилой комплекс «Павшинский мост», жилые дома на ул. Сурикова, Маргелова, Максимовского, Санаторной, Михеева, Перекопской, в пос. Клоково; объекты в Твери, Калуге. Кроме того, компания является активным участником программы переселения из аварийного жилья в регионе. В частности, была задействована в строительстве новых домов для переселенцев в г. Киреевск. Опыт сотрудников ЗАО «ТулаЦентрПроект» позволяет выполнять проекты на высоком уровне качества, в необходимые для заказчика сроки, с использованием прогрессивных технологий и предлагая экономичные решения. Специалисты организации непрерывно совершенствуют знания в области современных норм и новых материалов. Взаимодействие с заказчиками и застройщиками выстраивается на основании взаимной оперативной работы. Система мотивации труда ориентирована на интересы каждого сотрудника, что в конечном результате позволяет работать максимально качественно и в сжатые сроки. Современное программное обеспечение для работы используется исключительно лицензированное, что в разы облегчает и ускоряет ежедневную деятельность сотрудников проектной организации, гарантирует высокий уровень исполнения проектов. А какой видят свою работу сами сотрудники компании? Об этом мы спросили ведущих специалистов ЗАО «ТулаЦентрПроект».
хМеЛевская ирина иосифовна, главный инженер проектов: - Да, работы действительно много настолько, что иногда приходится жертвовать своим личным временем, чтобы все успеть и сделать качественно. Это чувство внутренней ответственности, чувство долга, которое должно двигать каждым человеком, чем бы в жизни он ни занимался. Ведь работа каждого сотрудника отражается на репутации всей организации, и должна выстраиваться так, чтобы престиж компании только укреплялся, чтобы была гордость за свой труд и за общий результат, за очередной красивый и надежный проект, в строительстве которого мы участвовали.
напоЛьских елена валерьевна, руководитель группы конструкторов:
- Наша работа дает возможность постоянно развиваться, расти в профессиональном плане, совершенствовать собственные навыки, работая в команде над интересными и серьезными проектами. И приятно осознавать, что жилые дома и целые комплексы, гостиницы, офисы и магазины, - это то, к появлению чего мы имеем самое непосредственное отношение. Гордимся своими объектами.
козЛова софья владимировна, архитектор: - Работа в ЗАО «ТулаЦентрПроект» - это стабильный заработок, интересные крупномасштабные проекты, возможность ощутить разницу между академическим проектированием и реальным. А еще это высокая степень лояльности к сотрудникам. К примеру, в настоящее время я учусь в аспирантуре и занимаюсь дополнительным самообразованием, что требует частых отъездов. На работе к этому относятся с пониманием. Работа в ЗАО «ТулаЦентрПроект» - это большой вклад в мое становление как профессионала.
№01 (136) 20 декабря 2015 г.— 29 марта 2016 г.
13
Professional
|
главное
микрорайон «Иншинский»: современный формат жилья Рядом с п. Иншинский в Привокзальном округе Тулы, на берегу живописного пруда и в чистой экологической зоне, подходит к завершению строительство двух 10-этажных домов. Однако на этом застройщик не остановится, и в ближайшее время здесь начнется возведение малоэтажных домов и форплексов – современного типа жилья в английском стиле, идеально сочетающего в себе плюсы жизни в городской черте и малоэтажный формат, близкий к загородному.
в городе и на природе
Главным достоинством микрорайона «Иншинский» является его местоположение: в черте Тулы, что означает отличную транспортную доступность и наличие развитой социальной инфраструктуры, и одновременно фактически загородом: в удалении от промышленных предприятий, в экологически чистом районе города, из окон домов открывается прекрасный вид на живописный пруд. Жилой комплекс представляет собой два 10-этажных монолитно-кирпичных дома с 1- и 2- комнатными квартирами площадью от 41,2 кв. м до 62,5 кв. м. Квартиры сдаются с ровной цементно-песчаной стяжкой пола, с установкой отопительных приборов и счетчиков, установлены межкомнатные перегородки, выполнена подводка систем канализации и водоснабжения, подвод электроснабжения, остекление балконов и лоджий. Дома будут отапливаться автономной крышной котельной, у каждого дома своя.
Придомовая территория будет благоустроена: здесь появится зеленая зона, малые архитектурные формы для отдыха жителей жилого комплекса, детская и спортивные площадки, парковка. Что особенно приятно, на берегу пруда запланировано благоустройство пляжа – настоящая мечта любого городского жителя.
новый форМат жиЛья
В настоящее время дома в микрорайоне «Иншинский» полностью построены, ведутся внутренние отделочные работы. Сдача в эксплуатацию намечена в нынешнем году. А уже весной застройщик жилого комплекса – группа строительных компаний «СтройКомфорт» - продолжит реализацию проекта, которым, помимо 10-этажек, предусмотрено строительство трехэтажных домов на 189 квартир и десяти форплексов на 48 квартир. В трехэтажных трехсекционных домах, в каждой секции спроектированы по
семь квартир. Всего «однушек» здесь будет 135, двухкомнатных – 54. Рядом с домами предусмотрена парковка на 40 машиномест (еще 30 есть на дополнительном участке). Форплексы - это двухэтажные дома с отдельным входом в каждую секцию. На этаже здесь спроектированы три квартиры: двухкомнатная площадью 65,8 кв. м и две однокомнатных по 35,1 кв. м. Около каждого подъезда будет обустроен свой двор. Предусмотрено строительство двух детских площадок. Для форплексов количество машиномест совпадает с количеством квартир – 48. Парковки будут обустроены газонной георешеткой. Трехэтажные дома и форплексы для Тулы становятся все более популярным вариантом жилья. Это удобство жизни в многоквартирном доме и все достоинства частного дома: приватность, малоэтажность, наличие уютного двора, тишина и покой. Микрорайон «Иншинский» - комфорт загородной жизни в черте Тулы!
контакты: г. Тула, ул. Пушкинская, д. 55а, оф. 208
14
www.Proftula.ru
Тел. +7 (4872) 710-200 www.tula-nedvigimost.ru
обзор рынка |
Professional
Полина НИКОлАЕВА
Чем запомнится 2015 год?
Какими событиями, достижениями или, напротив, провалами отметился 2015 год для строительной отрасли тульского региона? Об этом – в нашем материале. рекорд по вводу жиЛья
В начале года губернатор Тульской области Владимир Груздев провел брифинг, на котором подвел основные итоги развития региона в 2015 году. Среди них – ввод в эксплуатацию 730 тыс. кв. м, что является рекордом за последние 27 лет. В 2014 году было введено 580 тыс. кв. м жилья, в 2011 г. 262,7 тыс. кв. м. Что касается областного центра, в 2015 году ввод жилья составил 396 тыс. кв. м жилья, в том числе: многоэтажные жилые дома 296 тыс. кв. м; индивидуальное жилье 100 тыс. кв. м. По сравнению с январем-сентябрем 2014 года объем введенного жилья увеличился в 1,8 раза. В 2016 году показатель по вводу жилья в эксплуатацию планируется увеличить до 410 тыс. кв. м.
№01 (136) 20 декабря 2015 г.— 29 марта 2016 г.
15
Professional
|
обзор рынка
Опыт платных парковок уже известен Москве, Питеру и ряду других городов. В 2015 настала очередь Тулы. Организация платного парковочного пространства изначально имела своей целью помочь разгрузить город от пробок. пЛатные парковки
С 1 октября 2015 года тульские автомобилисты стали парковать машины в определенных местах по новым правилам – за деньги. В городе были выделены две зоны платной парковки: зона 1 в исторической части Тулы, где оставить машину можно за 20 рублей в час, и зона 2, которая включает часть улиц городских округов (плата за час парковки – 10 рублей). После 19 вечера и в выходные плата за парковку не взимается. Опыт платных парковок уже известен Москве, Питеру и ряду других городов. В 2015 настала очередь Тулы. Организация платного парковочного пространства изначально имела своей целью помочь разгрузить город от пробок. Подводя 2015 года, глава администрации Тулы Евгений Авилов отметил, что эта задача выполнена, хотя и остаются незначительные вопросы, к примеру, расчистка снега на парковках, которые постепенно решаются. В течение года затраты на организацию платных парковок планируется возместить, а полученные средства, по словам Авилова, разумнее всего было бы направлять на обеспечение безопасности на дорогах города, на установку камер видеонаблюдения и т.п.
ЛиЦензирование ук
После 1 мая 2015 года, в соответствии с Федеральным законом, управление многоквартирными домами без лицензии
16
www.Proftula.ru
г. тула, торховский проезд, д. 4 тел.: +7 (910) 945-66-77, 70-21-07
www.kovka-vakula.ru | Professional e-mail: aza999@yandex.ru
ХУдОЖеСтВеННая кОВка Эксклюзивная и типовая
аВтОматИЧеСкИе ВОрОта откатные, распашные, секционные
СтрОИтеЛЬНЫе рабОтЫ
ОтдеЛОЧНЫе рабОтЫ
№01 (136) 20 декабря 2015 г.— 29 марта 2016 г.
17
Professional
|
обзор рынка
было запрещено. По итогам лицензирования в Тульской области 65 управляющих компаний получили лицензии. Без лицензий остались управляющие компании 2 тыс. 127 домов, что составляет около 1/5 от общего числа многоквартирных домов. В том числе, с тульского рынка ЖКХ «ушли» пять «дочек» «УК-Групп», обслуживающих 70% домов Тулы: управляющие компаний ЗАО «Партнер», ЗАО «Градсервис», ЗАО «Домоуправ», ЗАО «Хороший дом».
18
www.Proftula.ru
Жилищный фонд, с которого, не пройдя лицензирование, ушли управляющие компании, «подхватили» муниципальные власти. В частности, в
Туле дома, жители которых не выбрали в срок новую управляющую компанию, взяло на обслуживание МУП «Ремжилхоз».
обзор рынка
В июне журнал Professional опубликовал первый выпуск проекта «Коттеджные поселки Тулы» по аналогии с начатым еще в 2014 году проектом «Новостройки Тулы». На страницах журнала публиковались фотографии коттеджных поселков с описанием и ценой за сотку. Основной причиной отказа в лицензировании управляющих организаций стало нераскрытие информации об их деятельности. Такое мнение высказал глава Минстроя России Михаил Мень. «Главной претензией жителей к тем, кто управляет их многоквартирным домом, является то, что они не видят, куда тратятся деньги». Немаловажным, по его словам, стало и то, что в процессе лицензирования поднялся на серьезный уровень статус жилищных инспекций в регионах. «Появилась серьезная организация - Госжилинспекция, куда люди могут пожаловаться на управляющую компанию», – заметил министр. Он напомнил, что УК может лишиться лицензии за ненадлежащую работу.
3 место по благоустройству
В 2015 году Тула заняла третье место по итогам Всероссийского конкурса на звание «Самое благоустроенное городское (сельское) поселение России». Первое и второе места присуждены Краснодару и Ульяновску. Третье разделили Тула и Калуга. По словам Евгения Авилова, в 2015 году в Туле были комплексно благоустроены 37 дворов, отремонтировано 8 мест отдыха на общую сумму 56,7 млн руб., по программе «Народный бюджет» выполнено 49 объектов на сумму 62,3 млн руб. Выполнен ремонт 177 участков автодорог. Общий объем работ составил более 480 тыс. кв. м покрытия. С территории Тулы и присоединенных сельских территорий Ленинского района за год вывезено более 128 тыс. куб. м твердых коммунальных отходов и крупногабаритного мусора. В 2016 году на реализацию муниципальной программы «Комплексное благоустройство муниципального образования город Тула» из бюджета города будет направлен 1,39 млрд. рублей, по 1,28 млрд руб. - в 2017 и 2018 годах.
|
Professional
Проект «Коттеджные поселки Тулы»
В июне журнал Professional опубликовал первый выпуск проекта «Коттеджные поселки Тулы» по аналогии с начатым еще в 2014 году проектом «Новостройки Тулы». На страницах журнала публиковались фотографии коттеджных поселков с описанием и ценой за сотку. В первом спецвыпуске была приведена информация об 11 поселках, в сентябре вышел второй номер – в нем уже было 16 объектов. В 2016 году проект будет продолжен. Фотографии тульских строек, начиная с 2014 года, по месяцам, а также коттеджных поселков можно посмотреть на сайте издания www.proftula.ru.
В 2016 году на реализацию муниципальной программы «Комплексное благоустройство муниципального образования город Тула» из бюджета города будет направлен 1,39 млрд. рублей, по 1,28 млрд руб. - в 2017 и 2018 годах.
№01 (136) 20 декабря 2015 г.— 29 марта 2016 г.
19
ВЫБОР ЧИТАТЕЛЕЙ! Professional |
20
www.Proftula.ru
№1 в рейтинге ТОП-100 категория: Мебель и предметы интерьера
ВЫБОР ЧИТАТЕЛЕЙ!
№1 в рейтинге ТОП-100 | Professional категория: Строительство жилых комплексов
ГК «Новый город»: цифры и факты Один из вопросов, который интересует нас при покупке новой квартиры – а кто ее построил? Что за компания, насколько ей можно доверять, чем ее предложение отличается от любого другого? На рынке жилищного строительства Тулы сегодня наблюдается определенный бум. В 2015 году в регионе введено в эксплуатацию рекордное количество жилья за последние 25 лет – 790 тыс. кв. метров. Предложений квартир в новостройках масса, в любых районах и в разных ценовых сегментах. В вопросе выбора надежного застройщика нужна исчерпывающая информация о нем. Журнал Professional поможет. Итак, встречайте, группа компаний «Новый город».
в рамках первой очереди ЖК Вертикаль, еще 40 тыс. кв. м в рамках второй очереди в 2017 году - 3-5 лет составляет гарантия застройщика на объекты. Впечатляет, правда?
Цифры
Красивые дома
Четкий математический язык служит лучшим подтверждением слов. Поэтому о компании «Новый город» для начала поговорим именно на нем: - 12 лет компания «Новый город» занимается жилищным строительством. - 30 объектов жилой и коммерческой недвижимости было возведено в Рязани (родном регионе застройщика) за это время, строится 6 жилых комплексов и коттеджный поселок. - 117,4 га составляет собственный совокупный земельный банк в Рязани, Туле и Калуге. - 20 тыс. кв. м построены в 2015 году, это жилой комплекс «Премьера» на 387 квартир, первый проект компании в Туле. - Более 45 тыс. кв. метров планируется возвести в 2016 году на ул. Шухова в Туле,
ГК Новый город уделяет особое внимание строительству социальных объектов
Монолитное строительство из крупноформатных керамоблоков осуществляется в 2 раза быстрее, чем из обычного кирпича
ГК «Новый город» не просто строит дома, а возводит их в едином архитектурном стиле, продуманно вписывая в сложившуюся инфраструктуру. Создается зона общественно-делового пространства, организуются парковки, спортивные и игровые площадки, проводится благоустройство территории. Отдельное внимание уделяется социальным объектам. К примеру, в тульской «Вертикали» строится спортивный комплекс с двумя бассейнами, в том числе детским, тренажерным и спортивным залами. Кроме того, здесь появится гимнастический городок с футбольным и баскетбольно-волейбольными полями и площадкой для воркаута.
Качественное жилье
Монолитное строительство из крупноформатных керамоблоков осуществляется в 2 раза быстрее, чем из обычного кирпича, так как одно изделие по размерам соответствует нескольким стандартным кирпичам. Кладка осуществляется быстрее; наглядное доказательство тому – ЖК «Вертикаль», которая «растет» и преображается буквально на глазах.
Керамоблоки обладают высоким уровнем прочности и надежности, дома отличаются особой долговечностью и высокой экологичностью. Монолитная технология позволяет улучшать тепло- и звукоизоляцию (за счет отсутствия швов), предотвращать трещины, снижать общий вес здания, повышать прочность и устойчивость к воздействию отрицательных температур. На каждый дом предусмотрена система автономного отопления, используется современное инженерное оборудование.
Продуманные условия
А насколько новая квартира будет доступна по нашим финансовым возможностям? Снова приведем в пример «Вертикаль». ГК «Новый город» строит здесь дома с большим выбором планировок: от небольших студий до просторных трехкомнатных квартир, - это варианты для разного уровня достатка. Найти свой сможет каждый. При заключении договора участия в долевом строительстве предлагается широкая линейка ипотечных продуктов от банков-партнеров, действуют беспроцентные рассрочки платежей. Целый комплекс мер направлен на то, чтобы покупатель приобретал квартиру на максимально выгодных для себя условиях. Резюмируя вышесказанное: группа компаний «Новый город» - надежный застройщик, успешно зарекомендовал себя на рынке нескольких регионов, строит качественное красивое жилье, продает интересные квартиры по адекватным ценам и на привлекательных условиях.
№01 (136) 20 декабря 2015 г.— 29 марта 2016 г.
21
Professional
| главное
Строить грамотно: всерьез и надолго! Практически каждый застройщик на начальном этапе строительства сталкивается с рядом важных и значимых вопросов: Из чего? Как? Сколько это будет стоить? Для того, чтобы ответить на эти вопросы, просчитать все «за» и «против», необходимо детально изучить рынок строительных материалов и существующих технологий. Это очень кропотливый и долгий процесс, в деталях которого не каждый заказчик захочет разбираться.
Дмитрий Абрамов, директор компании «СтройКровля» Каким бы в итоге ни был проект дома, применяемые строительные материалы и технологии, конечный результат, который хочет получить заказчик, всегда одинаков - это внешне привлекательный, надежный и долговечный дом. Дом, который будет радовать своих владельцев многие десятилетия, в котором будет уютно и комфортно. Недаром существует старая пословица: «Мой дом - моя крепость», которая, как нельзя точно, отражает, каким должно быть жилище человека. К сожалению, далеко не все строительные компании могут дать грамотную и полную консультацию заказчику о том, какие материалы и технологии применять, что лучше, а что хуже. В итоге ставится под сомнение надежность дома, а срок его нормальной эксплуатации может оказаться значительно меньше.
Важные аспекты
Перед началом строительства дома необходимо проведения ряда подготовительных работ. От них будет зависеть то, какой итоговый результат получит заказчик, насколько качественным, надежным и долговечным будет его дом.
22
www.Proftula.ru
Эти работы можно подразделить на несколько основных этапов: • Разработка проекта строительства дома. • Выбор качественных и долговечных материалов и технологий. • Выбор для строительства проверенного и надежного исполнителя. Эти три этапа станут залогом того, что ваш дом будет именно таким, каким вы хотите его видеть.
на возведение объекта. Использование материалов низкого качества приводит к тому, что уже в скором времени потребуются дорогостоящие ремонтные работы. Другой стороной являются эксплуатационные затраты. Ошибка в выборе материалов или непрофессиональные строительно-монтажные работы с большой вероятностью приведут к серьезному росту расходов на эксплуатацию дома в буду-
Использование материалов низкого качества приводит к тому, что уже в скором времени потребуются дорогостоящие ремонтные работы. К сожалению, очень часто заказчики, пытаясь сэкономить, не обращают внимания на тонкости и ответственность этих моментов. Кто-то строит без проекта, кто-то использует морально устаревшие и недолговечные материалы, а ктото неквалифицированную рабочую силу. В результате – печальный итог. Строительство дома без проекта и непрофессионализм подрядчиков чреваты серьезными дефектами конструкций вплоть до обрушения здания. Неграмотные расчеты стоимости строительных материалов в значительной степени повышают финансовые затраты
щем. К примеру, использование недолговечных материалов через несколько лет может увеличить затраты на отопление в несколько раз.
Ошибки прошлого
Построенные на рубеже XX и XXI веков дома, сегодня уже не выглядят так же изящно и ухоженно, их презентабельность снизилась: на кирпичных фасадах заметны микротрещины, солевые пятна, которые разрушают кирпич, потеки; кровля. Также потеряла свой первоначальный вид, стала ненадежной. Все потому, что в то время при строительстве использова-
главное
|
Professional
лись, в основном, временные фасадные и кровельные материалы, срок службы которых не превышает 15-20 лет. И сегодня многие владельцы уже задумываются о ремонте, который обойдется в приличную сумму, будет долгим по времени и принесет много неудобств.
стройМатериаЛаМ – важная роЛь
К сожалению, мало кто задумывается, что большинство повсеместно применяемых традиционных строительных материалов имеют ограниченный срок нормальной эксплуатации. Например: облицовочный кирпич – это временный материал с нормальным сроком службы, в среднем, 10-30 лет, штукатурный фасад – 5-20 лет, металлочерепица и профлист – 20 лет. Получается, что строя дома «на века», заказчик получает временное строение, которое потребует к себе внимания и ремонта уже через несколько лет. Многие застройщики, прожив несколько лет в своем доме, делают печальный вывод: «Лучше было бы потратить немного больше сразу, чем тратить в разы больше потом». Самое интересное, что есть ряд материалов, долговечность которых в десятки раз больше тех, которые применяются сейчас при строительстве. Парадокс в том, что многие строители и заказчики даже не знают о них. Одним из таких материалов является продукция из клинкера. Уникальные характеристики этого материала гарантируют срок службы не менее 150 лет, не требуя к себе никакого внимания и ухода. Для климата тульского региона он подходит как нельзя лучше: обладает хорошими показателями морозостойкости - более 300 циклов замораживания-оттаивания (обычный кирпич 50), водопоглощение 2-4% (обычный кирпич 12-16%), марка прочности – 1000 (обычный кирпич – 100-150), а также, что немаловажно для эстетического вида, обширнейшая цветовая гамма – более 200 цветов. Ассортимент продукции из клинкера очень многообразен и способен удовлетворить все потребности заказчика: кирпич и плитка «под кирпич», тротуарная брусчатка, ступени и напольная плитка, плитка для террас. Применение клинкера позволит создать неповторимый облик
+7 (4872) 71-76-94 stroikrovla@yandex.ru
дома, сада ли забора. При всех преимуществах клинкера, разница в итоговой стоимости строительства дома в сравнении с обычным облицовочным кирпичом составит 3-5%. Использование клинкера при строительстве не приведет к значительному удорожанию, но зато гарантирует, что дом будет выглядеть как новый долгие десятилетия, не потребует дополнительных затрат на обслуживание, будет надежным и не доставит лишних хлопот ни владельцу дома, ни даже последующим поколениям жильцов. А его ликвидность со временем будет только расти.
о будущеМ подуМаеМ сегодня
Ответственные застройщики, ориентированные не просто на получение выгоды и удешевление строительства, а на создание действительно качественного и высоконадежного проекта, все важные особенности, которые следует учитывать, обязательно разъяснят заказчику, предоставят ему профессиональную консультацию, исчерпывающую и достоверную информацию, разработают грамотный проект и построят дом без за-
мечаний и неприятных сюрпризов. Эти моменты, а также подбор материалов для строительства и облицовки с учетом высочайших требований надежности и эстетики, позволят заказчику получить по-настоящему надежный, теплый и комфортный дом. В компании «СтройКровля» к вопросу подбора кровельных, фасадных и строительных материалов относятся с особым вниманием и ответственностью, понимая всю важность данного этапа строительства дома. Специалисты компании помогут подобрать и произвести точный расчет стоимости высококачественных материалов, организовать их доставку и выполнить строительные и отделочные работы на высоком профессиональном уровне.
Шоу-рум и офис: г. тула, пр. ленина, д. 85 №01 (136) 20(трЦ декабря 2015 г.— 29 марта 2016 г. корп. likerka loft), 23С
Professional
24
|
www.Proftula.ru
|
ВЫБОР ЧИТАТЕЛЕЙ!
Professional
№1 в рейтинге ТОП-100 категория: Проектные компании
№01 (136) 20 декабря 2015 г.— 29 марта 2016 г.
25
Professional | выБОР читателеЙ!
№1 в рейтинге ТОП-100 категория: Агентства недвижимости
аН «Эдвайзер» репутация, проверенная временем! Из тульских агентств недвижимости мало кто может похвастаться столь долгим присутствием на рынке. Более 22 лет АН «Эдвайзер» оказывает клиентам помощь в приобретении и реализации жилья в Туле и области, работает с новостройками, «вторичкой», элитной и коммерческой недвижимостью. База недвижимости агентства включает более 500 предложений и обновляется ежедневно. Среди партнеров АН «Эдвайзер» - крупнейшие и надежные застройщики жилья, банки, что позволяет проанализировать различные предложения и подобрать оптимальное по соотношению финансовых возможностей и пожеланий; быстро и выгодно реализовать квартиру, дом или дачу; найти оптимальную ипотечную программу кредитования; получить помощь в подготовке документов, – и все это в пределах офиса агентства. аН «Эдвайзер» работает по нескольким направлениям: • Продажа, покупка, аренда квартир, комнат, домов, дач и участков на вторичном рынке; • Продажа и покупка квартир в новостройках; • Продажа и покупка элитной недвижимости, а также недвижимости за рубежом; • Продажа, покупка и аренда коммерческой недвижимости; • Срочный выкуп недвижимости; • Обмен недвижимости; • Юридическое сопровождение операций с недвижимостью, в том числе приватизация жилья и вступление в наследство; • Юридические консультации, сбор документов на недвижимость; • Консультации по ипотечному кредитованию.
коМфорт взаиМодействия
Обращаясь в офис агентства недвижимости, важно получить помощь и грамотную консультацию по любому вопросу, в максимально короткий срок и на адекватных условиях. В агентстве «Эдвайзер» это понимают, и каждый день работают над совершенствованием сервиса по всем направлениям. Так, в Туле работают несколько офисов компании - в Центральном и Пролетарском районах. Базу предложений, контактную информацию, а также новости компании можно легко найти на сайте организации. Все объекты обязательно сопровождаются подробным и понятным описанием и фотографиями, его ме-
Среди партнеров агентства недвижимости «Эдвайзер»: ПАО ВТБ 24, ПАО Сбербанк России, АО Газпромбанк, АО Генбанк; крупные строительные организации ООО «Стройкомплект», ООО «Ин-групп», ЗАО СК «Внешстрой». стоположение можно посмотреть на карте города. Удобная навигация по сайту позволяет легко найти предложение по интересующим параметрам и детально изучить его. Более подробную информацию и первую консультацию по продаже или покупке недвижимости можно получить по телефону. Есть форма обратной связи, а также возможность задать вопрос юристу в письменном виде. Сотрудники тщательно проанализируют ситуацию и дадут оперативный ответ.
надежность сдеЛки
Опыт работы на рынке недвижимости, налаженное взаимодействие с партнерами, профессиональные и ответственные риэлторы, - все это уже говорит о высокой надежности АН «Эдвайзер». В агентстве на этом не останавливаются, и регулярно совершенствуют методы работы и квалификацию сотрудников. В непре-
26
www.Proftula.ru
рывном режиме здесь отслеживают актуальные новости и реформы в сфере недвижимости. Внутри компании регулярно проводятся мастер-классы, риэлторы принимают участие в семинарах и форумах различного уровня, посвященные вопросам недвижимости. Штат агентства – более 30 квалифицированных специалистов с большим опытом проведения сделок с недвижимостью. Они несут ответственность за вверенное им дело. АН «Эдвайзер» за-
ключает договор с клиентом, где четко прописаны оказываемые услуги. Таким образом, гарантируют выполнение взятых на себя обязательств. Операции с недвижимостью строго контролируют собственные юристы компании. Они обеспечивают юридическую чистоту и прозрачность сделок. АН «Эдвайзер» - агентство, достойное доверия и высокой оценки результатов работы!
Офис в Центральном районе г.Тула, ул. Ф.Энгельса,/ Первомайская, д.133/ 9 тел.: (4872) 30-40-35, 30-40-36 Офис в Пролетарском районе г.Тула, ул. Пролетарская, д. 24 тел.: (4872) 50-71-50, 50-73-50 www.edvaizer.ru
|
Professional
№01 (136) 20 декабря 2015 г.— 29 марта 2016 г.
27
Professional | ВЫБОР ЧИТАТЕЛЕЙ!
3 место в рейтинге ТОП-100 категория: Системы комфорта
ЗАО «ТИСС»: выполнение задач любой сложности Полувековой опыт работы, строительство важнейших магистральных сетей Тулы, монтаж и замена инженерных коммуникаций для жилых домов и крупнейших коммерческих объектов в нашем регионе и за его пределами, все это про сильное и высокопрофессиональное предприятие – ЗАО «ТИСС». Ему и сегодня нет равных на тульском рынке – в 2015 году предприятие принимало участие в реализации таких крупных проектов, как строительство Ледовой арены, ТРЦ «Макси», жилых комплексов, реконструкция промышленных объектов, благоустройство Тульского кремля и центрального парка. Это говорит о высокой востребованности услуг ЗАО «ТИСС» на строительном рынке. Давно зарекомендовавшее себя как надежный партнер, предприятие выполняет работы любой сложности, на высоком уровне, с соблюдением сроков и согласно СНиП и проектной документации.
Направления работы
ЗАО «ТИСС» выполняет работы по монтажу коммуникаций «под ключ» из любых материалов труб, производит различные виды земляных работ, а также строительство сборных и монолитных железобетонных конструкций, ликвидацию аварийных ситуаций и автоперевозку грузов. Магистральные сети водопроводов и канализации разбросаны по всему городу на десятки километров, а порой и переплетены между собой, над ними проходят трамвайные и автомобильные дороги. Производить их монтаж и реконструкцию сложно из-за стесненности, техники больших габаритов, которую надо разместить так, чтобы выполнить работы, не останавливая жизни города. С этими задачами ЗАО «ТИСС» справляется безупречно.
Мощные ресурсы
Имеющиеся собственные производственные мощности и численность работников (около 60 человек) позволяют
ЗАО «ТИСС» выполнять средний объем строительно-монтажных по трубопроводам 250-350 млн. руб. в год. Собственные средства предприятия регулярно направляются на развитие и техническое перевооружение парка строительной и землеройной техники, благодаря чему и обеспечивается выполнение работ более оперативно, с наименьшими затратами и на высоком профессиональном уровне. В парке ЗАО «ТИСС» есть экскаваторы погрузчики компаний JCB и CATERPILLAR, колесные и гусеничные экскаваторы DOOSAN-DAEWOO, самосвалы, три автокрана и тягачи.
Серьезные проекты
В разное время ЗАО «ТИСС» осуществляло монтаж технологических канализационных трубопроводов диаметром 2000 мм на очистные сооружения Тулы, подводило инженерные сети ко многим жилым домам, объектам соцкультбыта, больницам и административным зданиям, промышленным и торговым объектам. На счету предприятия монтаж водопроводов, канализационных коллекторов, теплотрасс в Туле, Пензе, Калуге, Вологде, Новочебоксарске, Рязани, Новомосковске, Щекино, Алексине. В числе заказчиков: ОАО «ЩекиноАзот», ОАО «Тулачермет», ОАО «Полема», ОАО «Еврохим», ОАО «Пластик», ЗАО «Тяжпромарматура», ОАО «Тульский оружейный завод» и другие. Это говорит о том, что сотрудники ЗАО «ТИСС» полностью оправдывают репутацию ответственных исполнителей и добросовестных партнеров. Предприятию доверяют руководители организаций крупного и среднего бизнеса в разных сферах деятельности, социальных учреждений, застройщики жилья.
В 2015 году специалистами ЗАО «ТИСС» выполнен:
• Комплекс работ по монтажу инженерных систем на объекте ТРК «МАКСИ» в г. Туле. • Прокладка наружных сетей канализации, водоснабжения и тепловых сетей для здания Ледовой арены в Туле. • Прокладка коммуникаций Суходольского завода специального тяжелого машиностроения. • Строительство модульной котельной в пос. Клоково. • Строительство водопровода с насосной станцией в пос. Комарки. • Монтаж сетей водопровода и канализации в жилом комплексе «Аристократ». • Магистральные сети и сооружения в жилой застройке в Скуратовском микрорайоне Тулы. • Расширение действующего предприятия по производству нетканого полотна ООО «АВГОЛ РОС». • Реконструкция системы водоснабжения и водоотведения ЦПКиО им. П. П. Белоусова. • Благоустройство Тульского кремля и другие виды работ.
г. Тула, ул. Литейная, д. 12 тел.: (4872) 47-34-17,+7 (903) 843-05-72 28 +7 www.Proftula.ru
e-mail: info@tisstula.ru www.tisstula.ru
ВЫБОР ЧИТАТЕЛЕЙ!
№1 в рейтинге ТОП-100 категория: Геологические изыскания
Professional
|
выБОР читателеЙ!
«ÄÎÌÀ-ÂÅÊÀ»: ÑÒÐÎÈÒÅËÈ ÌÅ×ÒÛ 2 место в рейтинге ТОП-100 категория: Малоэтажное строительство
Строительство дома – дело сложное, содержащее множество этапов, в каждом из которых масса нюансов и тонкостей. Справиться с ним на должном уровне под силу только настоящим профессионалам своего дела. Такими в нашем регионе являются специалисты архитектурно-строительной компании «Дома-Века». К кризисам и сложным экономическим реалиям здесь относятся спокойно: нужно просто хорошо работать, предлагать заказчикам оптимальное сочетание стоимости и качества домов, соблюдать сроки, непрерывно изучать тенденции и новые предложения строительного рынка. Такой подход оправдывает себя на протяжении уже более 10 лет – столько «Дома-Века» работают в Тульской области и давно заслужили репутацию надежного и ответственного застройщика, сильной проектной организации, добросовестного партнера. Направления работы архитектурностроительной компании «Дома-века»: • Комплексное возведение кирпичных и деревянных домов «под ключ». • Строительство каркасных домов, бытовок, дач и бань. • Выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ. • Продажа и доставка стройматериалов. • Разработка проектов: зданий и инженерных сетей, перепланировок, ремонта и реконструкций, перевода зданий в жилое и не жилое помещение и т.п. Подробнее о проектировании и строительстве домов мы побеседовали с руководством и специалистами компании.
Офис-Тула ул. 9 мая
30
www.Proftula.ru
Главный инженер архитектурностроительной компании «Дома-века» арман атоян: У нашей компании есть кредо: «Ваша мечта – наша работа». Это означает, что мы прекрасно понимаем, как важно для каждого заказчика получить надежный, комфортный и современный дом, удачно спроектированный с учетом всех пожеланий. По сути – получить воплощенную мечту о новой жизни. Над этим мы как раз и работаем, строим «под ключ» - от разработки проекта до возведения готового дома.
гарантии
Наши конкурентные преимущества – это достойное качество предоставляемых услуг, хорошая скорость производимых работ, компетенция специалистов, добросовестное отношение к делу и, что немаловажно, долгосрочные гарантии: минимум на 3-5 лет. И даже если заказчик
ГБУЗ МО
Зарайская центральная районная больница. Московская область
Общая площадь - 243
м2
обращается к нам по истечении гарантийного срока, мы не оставляем его без внимания и помогаем решить проблему.
Цены
Ценовая политика организации сформирована с учетом интересов потребителей. Есть система бонусов и скидок, в особенности постоянным заказчикам или заказчикам больших объемов работ. В случае одиночного объекта специалисты организации снижают общую стоимость за счет подбора геометрии, композиции и определенных строительных материалов, а при заказе всего перечня услуг подготовка проектной и сметной документации предоставляются бесплатно, причем в процессе согласования сметы также допускаются дополнительные скидки в индивидуальном порядке.
МатериаЛы
Выбор добротных стройматериалов – одна из важнейших задач, которую решают специалисты архитектурно-строительной компании «Дома-Века». Прежде
ГБУЗ МО
Коломенская центральная районная больница. Московская область
Тула, Веневское ш., д. 31б, оф. 1 тел.: (4872) 71-84-84, 71-82-02 www.doma-veka.ru
Общая площадь - 195,
88 м2
чем использовать материалы какого-либо производителя, обязательно проверяется их качество. Выезжая на предприятие, сотрудник проходит ознакомительный курс о продукции и исследует технологию ее производства. Таким образом изучаются все конкурентные предложения, и в итоге делается выбор в пользу лучшего. Кроме того, благодаря такому способу представители компании могут подробно и грамотно проконсультировать клиентов по материалам, из которых будет построен дом. Заместитель генерального директора архитектурно-строительной компании «Дома-века» ален атоян: Компания «Дома-Века» занимает прочные позиции на рынке строительства объектов загородной недвижимости. Специалисты компании осуществляют полный комплекс услуг: от разработки проекта и составления сметы до прокладки инженерных систем, внутренней отделки и благоустройства территории. Наличие собственного магазина значительно упрощает строительство собственных объектов, удешевляет их и позволяет заказчикам не беспокоиться о замерах, закупке и поставке стройматериалов. Собственная база дает возможность предоставлять покупателям услуги по хранению материалов, что также удобно и очень выгодно клиенту в условиях постоянного роста цен: купить материалы можно зимой, а забрать только с наступлением строительного сезона.
Общая площадь - 214
м2
Сотрудники постоянно проходят обучение и повышение квалификации, посещают различные семинары и выставки, что еще раз подтверждает нацеленность компании на непрерывное развитие и самосовершенствование. Стоит отдельно выделить, к примеру, бесплатные консультации для потенциальных клиентов. Ведь часто людям нужна информация о работе компании или нюансах возведения дома, но делать большой заказ они пока не готовы. В этом случае специалисты архитектурно-строительной компании «Дома-Века» проводят предварительные бесплатные консультации. Кстати, любой желающий может ознакомиться с уже реализованными проектами компании. Все это объясняет, почему нам доверяют клиенты – жители не только Тульской области, но и, к примеру, столичного региона, о ней рассказывают друзьям и знакомым, те приводят своих знакомых… Так логично и закономерно растет клиентская база организации. Главный архитектор архитектурностроительной компании «Дома-века» марина Уколова: Практически каждая строительная фирма может помочь в составлении проекта, но компаний, которые накопили солидный опыт в этом сложном и узкопрофессиональном деле немного. А строительство без учета всех тонкостей может повлечь очень неприятные последствия, на устранение которых по-
|
Professional
Общая площадь - 208,28
м2
требуются большие затраты труда, времени и денег. За 10 лет работы мы спроектировали и разработали документацию на более чем 200 каменных домов и примерно столько же деревянных, 90% из них построены: от элитных вилл до скромных дач и бань. У нас большая база готовых проектов, из которых заказчик может выбрать любой, при желании посмотреть уже построенный дом по этому проекту, также при желании внести какие-то изменения, или заказать совершенно индивидуальный проект дома. Наша работа заключается в том, чтобы реализовать мечту заказчика, выполнить все безошибочно, в разумные сроки. Разработка проектов проводится в полном соответствии с требованиями строительного и гражданского законодательства, а тесное взаимодействие архитекторов, инженеров и строителей в процессе возведения дома гарантирует высокое качество. И все это – исходя из финансовых возможностей заказчиков: мы консультируем по строительным материалам, предоставляя право выбора от экономрешений до премиум-класса.
Храм
Тульская обл., Богородицкий р-н №01 (136) 20 декабря 2015 г.— 29 марта 2016 г. 31
Professional
32
|
www.Proftula.ru
|
Professional
№01 (136) 20 декабря 2015 г.— 29 марта 2016 г.
33
ВЫБОР ЧИТАТЕЛЕЙ! Professional |
34
www.Proftula.ru
№1 в рейтинге ТОП-100 категория: Системы комфорта
|
Professional
№01 (136) 20 декабря 2015 г.— 29 марта 2016 г.
35
Professional | ВЫБОР ЧИТАТЕЛЕЙ!
36
www.Proftula.ru
№1 в рейтинге ТОП-100 категория: Кадастровая деятельность