ARQUITECTURA DOMINICANA EN PROCESO 2020

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ARQUITECTURA DOMINICANA EN PROCESO 2020

Arquitectura Dominicana en proceso 2020

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Archivos de Arquitectura Antillana

En portada: Render del proyecto MeZe en los Cerros de Gurabo, Santiago: A20 Arquitectos.

ARCHIVOS DE ARQUITECTURA ANTILLANA Director/Editor Gustavo Luis Moré Coeditor Jesús Rosado, perfilurbanord Sección Interiores María del Mar Moré Consultor de Diseño Vignelli Associates Directora de Arte Chinel Lantigua Asistentes Gráficos Manuel Flores Katherine Inoa Corrección de Estilo Raquel Pellerano Marcos A. Blonda Gustavo Luis Moré Traducción Dolly Pellerano Fotografía Gustavo José Moré Ricardo Briones Gerente Administrativa Madeline Espinal Gerente de Ventas y Mercadeo Patricia Reynoso Consultora de Mercadeo María Elena Moré Asistente Luis Checo Preprensa e Impresión Serigraf Santo Domingo, RD

Fundadores Gustavo Luis Moré María Cristina Rodríguez-Marchena

Suscripción, venta y publicidad Santo Domingo, RD Patricia Reynoso Tel.: 809 687 8073 / Fax: 809 687 2686 Miami, Fl Laura Stefan Cel 786 553 4284 San Juan, PR Emilio Martínez Tel 787 726 7966 Santiago de Chile Humberto Eliash 56 22 480 3892

AMÉRICA LATINA Y GRAN CARIBE

Antillas Francesas: Gustavo Torres, Serge Letchimy, Jack Sainsily, Bruno Carrer Argentina: Ramón Gutiérrez, Fernando Diez, Mario Sabugo, Cayetana Mercé Bahamas: Diane Phillips Bolivia: Javier Bedoya, Gustavo Medeiros Brasil: Ruth Verde Zein, Hugo Segawa Chile: Humberto Eliash, Andrés Téllez, Sebastián Irarrázabal, Horacio Torrent, María de Lourdes Muñoz Colombia: Silvia Arango, Carlos Niño Murcia, Alberto Saldarriaga Roa, Sergio Trujillo, Claudia Fadul, Daniel Bermúdez, Lorenzo Fonseca, Gilberto Martínez, Ricardo Vives Costa Rica: Bruno Stagno, Luis Diego Barahona Cuba: Eduardo Luis Rodríguez, José Antonio Choy, Omar López Curazao: Ronald Gill, Sofía Saavedra, Ronny Lobo, Michael Newton Ecuador: Sebastián Ordóñez El Salvador: Francisco Rodríguez Guatemala: Blanca Niño Norton, Ana Ingrid Padilla, Cristian Vela, Raúl Monterroso Jamaica: Patricia Green, Jaquiann Lawson, Patrick Stanigar, Mark Taylor, Robert Woodstock México: Louise Noelle, Fernando Winfeld, Jaime García, Eliana Martínez. Juan Bernardo Dolores Panamá: Silvia Vega, Sebastián Paniza, Carlos Morales Paraguay: Jorge Rubiani, Oscar Centurión Perú: Pedro Belaúnde Puerto Rico: Manuel Bermúdez, Segundo Cardona, Emilio Martínez, Ricardo Medina, Andrés Mignucci, Jorge Rigau, Enrique Vivoni Rep. Dominicana: Eugenio Pérez Montás, Esteban Prieto Vicioso, Mauricia Domínguez, Omar Rancier, José Enrique Delmonte, Lowell Whipple, George Latour, Marianne de Tolentino Suriname: Jacqueline Woei A. Sioe Trinidad y Tobago: Mark Raymond, Jenifer Smith Uruguay: Sebastián Schelotto, Conrado Pintos, Nelson Inda Venezuela: Carola Barrios, Francisco Feaugás, Ramón Paolini, Enrique Larrañaga, Martín Padrón, David Gouverneur, Federico Vegas ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA

Honolulu: William Chapman Miami: Roberto Behar, Andrés Duany, Elizabeth Plater-Zyberk, Rafael Fornés, Carmen Guerrero, Luis Trelles, Teófilo Victoria, José Gelabert Navia, Jean François Lejeune New York: Joaquín Collado, Rafael Albert, Germán Pérez, Rafael Álvarez Washington D.C.: Aurelio Grisanti, Francisco Ruiz COMUNIDAD EUROPEA

Austria: Mayra Winter España: Antonio Vélez, Lluis Hortet, Oswaldo Román, Víctor Pérez Escolano, Juan Antonio Zapata Francia: Kyra Ogando Italia: Carmen Amelia Corsani, Stefano Topuntoli, Julia Vicioso Suiza: Marilí Santos Munné ASIA

Japón: Cathelijne Nuijsink AAA © es una edición trimestral. Publicada en marzo, junio, septiembre y diciembre.

Santo Domingo: Número 76, septiembre 2020.

Para envío de colaboraciones, cartas o informaciones favor contactar al editor en: Gustavo Luis Moré / AAA, E.P.S. P-4777, 8260 NW 14th st. Miami, Florida 33191 USA. Dirección oficinas de redacción: Calle Benigno Filomeno Rojas #6, Penthouse 7 Norte, Torre San Francisco. Santo Domingo, República Dominicana.

Tel.: 809 687 8073. E-mail: gustavoluismore@gmail.com Sitio Internet: www.aaamag.com.do Permitida la reproducción parcial siempre que se admita la fuente.

El editor no se hace responsable de los conceptos emitidos por los articulistas.

Publicación registrada con el No. 83238 del 15/4/96 en el Ministerio de Industria y Comercio de la República Dominicana ©. ISSN 1028-3072.

LCCN 99110069 sn 98026218 OCLC number (OCoLC) ocm 40640773

Editorial: Arquitectura dominicana en proceso 2020 Gustavo Moré

CARIBBEANA Obituario Leopoldo Espaillat Nanita: adiós a un Maestro Omar Rancier Biblioteca La Isabela, puerta de América Marcos A. Blonda Artículo La Urbe de Pastoriza José del Castillo Pichardo Proyecto Pallets Pavilions AR01STUDIO Concurso Arrecifes Equipo Despradel Design & Development / Cristóbal Valdéz y Asocs.

Equipo Moré Arquitectos & Ortega Arquitectos Equipo A20 Arquitectos / Ricardo Martínez & Sara Hernández / Massiel Mejía ARQUITECTURA DOMINICANA EN PROCESO 2020 Villa Corales, Punta Cana A20 Arquitectos MeZe, Santiago A20 Arquitectos iLOFT Residences, Santo Domingo A20 Arquitectos Metro Residences, Santo Domingo A20 Arquitectos Edificio Jarabacoa, Jarabacoa AR01 Studio Hotel Ecológico Hodelpa, Las Galeras, Samaná AR01 Studio Flats Puntacana, Punta Cana Atelier Reach Architects SJ-17, San Juan de la Maguana Chamil Santos La casa de Arinie Daniel Pons Panorama Lake Daniel Pons Regatta de las Colinas Daniel Pons Regatta Anacaona DL+A Arquitectos Regatta Dotze DL+A Arquitectos Torre Rialto, Santiago Eduardo Sánchez Murales, Santo Domingo Estudio EG World Trade Center, Santo Domingo GVA Arquitectos Millenia Arabia, Santo Domingo Juan Raúl Ruiz Studio Legal Luis Vidal + Arquitectos Rosa Lofts II, Santo Domingo Luxia Labs HOMS Health and Wellness Center (HWC), Santiago Oficina Tecnica Integrada (OTI) Grupo Estrella Casas en Monte Verde, Jarabacoa Omar Sansur Arquitectos Residencial Bolero 21 Pulso Arquitectos Proyecto Cabañas de Montaña Mountain Cabins SB Arquitectos Corporativo 20/20 PGA Arquitectos

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Arquitectura dominicana en proceso 2020

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Gustavo Luis Moré / Jesús Rosado, coeditor

Hace ya tres meses de nuestro editorial de AAA075, dedicado a mostrar el trabajo de un número importante de fotógrafos profesionales de arquitectura, número sorprendentemente bien recibido por el público. Si bien augurábamos las dificultades que venían de la mano de esta pandemia del COVID 19, no pensábamos que tendría un efecto tan devastador en la sociedad y sus rituales socio económicos. Publicar una revista de arquitectura en estos tiempos se convierte en un acto de voluntad y fe en el futuro inmediato. Las prioridades son, sin duda alguna, otras. El mercado de la construcción e inmobiliario se ha resentido notablemente, y parece presentar dificultades imprevistas en su recuperación. Sin embargo, se sigue haciendo arquitectura... y mientras así sea, seguimos actuando como un espejo de la realidad, por ajena o extraña que esta sea. Parece mentira, pero si ha habido un tiempo en el que los arquitectos dominicanos hemos trabajado en ideas incluso de gran escala, este ha sido ahora. El cambio de nuevo gobierno en la República Dominicana, dirigido hoy por el Lic. Luis Abinader, ha despertado nuevas ideas, proyectos, planes, iniciativas, algunas de muy compleja articulación; no obstante, siempre es válido explorarlas e intentar su materialización. En estos procesos, los arquitectos siempre tenemos un apetito inagotable.

administrativa cabal. Las necesidades de equipamiento de este populoso sector -tan poblado o más que el Distrito de Santo Domingo Central- le convierten en blanco de iniciativas de desarrollo inmobiliario muy racionales e inevitables.

El tema central de esta edición ha sido producto de la colaboración del Ing. Jesús Rosado -joven de 29 años, graduado en la PCMM- con AAA, autor por ya 5 años de una página de Instagram dedicada a presentar los avances de la nueva arquitectura en el país, llamada perfilurbanord. Su trabajo diario e incansable es ya reconocido por un centenar de seguidores, muchos de ellos arquitectos y profesionales que además de atender las provocadoras imágenes que aquí de divulgan, somos los mismos que proveen de material para el mantenimiento del sitio, con nuestros propios proyectos.

La dinámica de Jesús ha logrado atraer a muchos de los colaboradores jóvenes en los despachos de arquitectura más laboriosos del país, quienes le suministran directamente imágenes y textos explicativos de sus propuestas desde muy temprano en su desarrollo. Son como se dice, noticias de última hora, que se actualizan gracias a la agilidad de este novedoso formato hoy dominante en el internet. perfilurbanord, al igual que AAA, se ha convertido en una especie de reflejo digital de la realidad arquitectónica dominicana actual. Nos interesó ofrecer una visión panorámica de lo que esta ocurriendo hoy en día, durante, o si se quiere, a pesar del COVID 19.

La arquitectura sigue, y en consecuencia, debería ser capaz de incorporar nuevas soluciones a los problemas contemporáneos. Debería ofrecer al mercado lo que el mercado requiere de los promotores y de los numerosos clientes que no se detienen ante el impacto de la pandemia y mantienen las esperanzas vivas. La arquitectura se convierte entonces en una suerte de oración, de ruego inspirado en la posibilidad de un futuro mejor.

Siendo uno de los segmentos con mayor aporte a la economía, el sector de la construcción ha mantenido un ritmo acelerado y dinámico en los últimos años; este dinamismo ha dado oportunidad a que la arquitectura se diversifique y explore nuevos estilos en el país, ofreciendo propuestas arquitectónicas llamativas y de gran valor.

Esta colección de proyectos no es ni remotamente completa. Sabemos de varias iniciativas que no han podido ser incorporadas a la edición por varias razones; conocemos de un concurso cerrado para la nueva sede de la Embajada Italiana en Santo Domingo, al cual no hemos podido acceder, ya que su entrega fue muy reciente.

Otro concurso de reciente realización es el proyecto privado Arrecifes, un desarrollo urbano y de uso mixto situado en el borde norte de la autopista de las Américas.

Se ha reseñado el mismo con los tres participantes que acudieron a la fase final de la convocatoria en nuestra sección Caribbeana. Sabemos de muchos proyectos inmobiliarios, algunos de enorme escala, que se están articulando en el momento; uno de los territorios más apetecibles es el de Santo Domingo Este, distrito municipal de gran extensión que inicia en estos años su proceso de formalización urbana después de varias décadas de transformaciones de un asentamiento informal a una entidad

Ahora bien, como es la arquitectura de hoy? A que patrones responde? Cual es su intención estilística? Si hay algo evidente es el abandono absoluto de los patrones propios del posmodernismo endémico que pobló en gran medida las ciudades desde los inicios de los 80s hasta hace pocos años. La naturaleza del diseño hoy esta centrada en aspectos tales como la geometría abstracta, la tectónica de materiales naturales o de aspecto poco cosmético, los principios de una sostenibilidad aparente -pocas veces real debido a la mala interpretación del concepto-, y a una idea mucho más coherente de la arquitectura como conformadora de los espacios urbanos. No nos parece todavía presente ningún tipo de acercamiento a una arquitectura pospandemia; los principios y las fórmulas siguen siendo los que vienen siendo desarrollados desde hace un par de años.

De la pluma del Ing. Jesús Rosado, integramos estos comentarios:

Riqueza arquitectónica y sensibilidad urbana Este repunte del sector, no solamente ha respondido a una necesidad inmobiliaria, también ha servido al enriquecimiento arquitectónico de nuestras ciudades, con edificaciones que se diseñan para la ciudad y su entorno. En las nuevas propuestas que surgen en ciudades como Santo Domingo y Santiago, se ha visto una tendencia de darle un mejor tratamiento al espacio público, logrando mejor integración e interacción con el contexto urbano.

Pero no sólo en los dos principales centros urbanos del país es que se está construyendo importantes obras arquitectónicas, también se ha visto una intención de innovación en otros pueblos del interior y zonas turísticas como Jarabacoa y Punta Cana. En estas nuevas propuestas que van desde viviendas privadas hasta edificios multipisos, podemos ver como los arquitectos logran diseños simples pero atractivos, incorporando una variedad de materiales que incluyen en su gran mayoría elementos locales, agregando una riqueza en texturas.

El uso mixto como nueva tendencia en los centros urbanos El uso mixto se ha convertido en tendencia en los principales centros urbanos de Santo Domino y Santiago, esto para dar respuesta al gran dinamismo que se ha generado en estos espacios altamente densificados, donde tiempo atrás sólo se construían edificios residenciales, con sus plantas bajas amuralladas, que impedían toda interacción con la ciudad. Cada vez más surgen propuestas de edificios residenciales, donde en su planta baja se destina un importante espacio para uso comercial, frecuentemente para restaurantes, consiguiendo con esto una mayor actividad económica y social para los sectores donde son desarrollados. También han aumentado la cantidad de proyectos que se desarrollan bajo en concepto “condo hotel”, una nueva modalidad de inversión inmobiliaria, que ofrece apartamentos de unidades pequeñas con una o dos habitaciones, dotando en su nivel máximo, amenidades propias de un hotel así como otros servicios complementarios.

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Caribbeana

Obituario Omar Rancier

Leopoldo Espaillat Nanita: Adiós a un Maestro

Biblioteca Marcos A. Blonda

La Isabela, puerta de América: Linda Roca y Mauricia Domínguez

Artículo José del Castillo Pichardo

La Urbe de Pastoriza. Artículo que desarrolla el proceso de concretización del Malecón de Santo Domingo, de la pluma del Lic. José del Castillo.

Proyecto AR01Studio

Pallets Pavillions. Interesantisima propuesta para viviendas de emergencia.

Concurso Propuesta Esquemática Equipo Despradel Design & Development / Cristóbal Valdéz & Asocs.

Proyecto Arrecifes del Sol. AAA reseña los tres proyectos esquemáticos presentados por los equipos precalificados ante este concurso privado en dos etapas. Se aprecia la gran diversidad de escala entre las tres propuestas, producto de unas bases tan ambiguas como flexibles en el establecimiento del programa de requerimientos y las normativas.

Equipo Moré Arquitectos & Ortega Arquitectos Equipo A20 Arquitectos / Ricardo Martínez & Sara Hernández / Massiel Mejía

Obituario Omar Rancier

Imagen del edificio sede de la Secretaría de Obras Públicas y Comunicaciones, -obra del Arq. Leopoldo Espaillat Nanita- desde el estacionamiento en obras del Estadio Quisqueya. Foto colección Martínez Martínez, cortesía de Imágenes para Nuestra Historia.

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Leopoldo Espaillat Nanita: Adiós a un Maestro

En la tarde del 26 de agosto del este año de la Pandemia, falleció una de las personas que más respeté por sus conocimientos y sobre todo por su entereza moral. Fue mi Maestro y amigo consecuente.

A Leopoldo Espaillat Nanita lo conocí en las aulas de aquella, aún heroica, Facultad de Ingeniería y Arquitectura de la UASD a principios de la década de 1970, cuando iniciaba mis estudios de arquitectura. Primero lo conocí por su fama de profesor estricto, por lo que los estudiantes le llamaban “La Gillette”, pero luego tuve el privilegio de tenerlo de profesor de Composición Arquitectónica en los dos últimos semestre de la carrera. Recuerdo que de las primeras cosas que nos recomendó fue comprar una felpa recargable para que hiciéramos los esquemas de diseño; él mismo era un excelente dibujante.

Como profesor era sumamente estricto, pero justo. En una de las entregas para un proyecto de desarrollo turístico en Los Patos de Barahona, donde nos hizo estudiar las tipologías de las casa en pendiente y discutir un magnífico trabajo sobre el turismo en la República Dominicana que hizo para la OEA un grupo de arquitectos dominicanos, entre ellos el también inolvidable Don Víctor Bisonó, quien generosamente nos prestó su ejemplar, nuestro equipo, Miguel Bacó, Wie Yin Chiang, Ricardo Alburquerque y yo, llegamos presurosos y cansados a presentar nuestro trabajo al Profesor Espaillat, quien revisó detenidamente los planos y mirándonos sobre sus espejuelos, un gesto al que impregnaba de un seriedad impresionante, nos preguntó, con esa voz de media lengua: “¿Y los esquemas de las perspectivas?”. Los cuatro nos miramos sorprendidos, ¡habíamos olvidado uno de los requisitos de la entrega!

Espaillat había pedido los planos y unos esquemas, no dibujos terminados, en perspectiva.

-Perdone profesor, lo hemos dejado, respondimos-. Se miró el reloj y nos dijo: tienen 20 minutos para traerlos.

colega!” a lo que Espaillat respondió: “Nooo, todavía le faltan muchos años!”.

Fue un alto funcionario del gobierno de Don Antonio Guzmán y como tal sirvió con honestidad y seriedad. Una seriedad tal que fue incluso considerado como una retranca, cuando sólo quería que las cosas se hicieran correctamente.

Siempre lo tuvimos como un referente en lo profesional y en lo político y cuando iniciamos las actividades del Grupo Nuevarquitectura, fue uno de nuestros invitados preferidos y siempre respondió a nuestra solicitudes y mantuvo una especial deferencia y amistad con Emilio y conmigo. La muerte de Emilio le afectó mucho y cada vez que nos reuníamos lo mencionaba.

Fui varias veces a su casa acompañado de Luis Guzmán, quien funcionó como ente comunicador con Polín. Cada una de las conversaciones que sostuvimos fueron cátedras magistrales sobre arquitectura, política y ética, que debí haber grabado. La última conversación con Polín la sostuve en junio pasado cuando organizaba el Webinar sobre José Antonio Caro Álvarez con el cual iniciábamos la promoción del Premio a la Excelencia en Arquitectura promovido por Pinturas Popular. Le pedimos que grabara su valoración sobre Caro, para reproducirlas en el evento, como hicimos con Cuqui Batista y con Rafael Tomás Hernández, pero por razones de tecnología y con el tema de la pandemia, que no podíamos visitarle para grabarle, no pudimos hacer la grabación; sin embargo, nos habló con respeto y agradecimiento de José Antonio Caro y nos dijo que le agradecía especialmente su apoyo para la construcción del edificio de Obras Públicas, que había sido su proyecto de grado, lo que desconocíamos.

Fue de los fundadores y primeros presidentes del CODIA.

Salimos corriendo y llegamos a la casa de Ricardo, en la Pedro Henríquez Ureña esquina Rosa Duarte en Gascue, donde habíamos montado nuestro taller, y buscamos como locos los esquemas, que finalmente encontramos en un cesto de basura. Lo llevamos prestos al profesor, quien, pausadamente, miró de nuevo su reloj, y dijo escuetamente: ¡bien! Sacamos nota de excelente. Así era el Profesor Espaillat Nanita.

Su obra arquitectónica, muy poco conocida, es una obra moderna de mucha calidad entre las que destacan el edifico de la Secretaria de Obras Publicas, con uno de los espacios vestibulares mas ricos espacialmente, el edificio entre la Cesar Nicolás Penson y la Pedro Henríquez Ureña, con su rampa, el promenade architectural de Le Corbusier y los apartamentos de la Alma Mater con México, perfectamente articulados en su base, comercial, su cuerpo, apartamentos y coronamiento.

Con Espaillat viajamos, buscando un sitio para el proyecto para Composición, a la Isla Saona, en el este y a Los Patos, en Barahona. Cada viaje fue un descubrimiento sobre la arquitectura, el urbanismo, el turismo y sobre nuestros recursos naturales.

En el 2012, la Fundación Palm lo incluyó en la serie de entrevistas de 12 Trayectorias y un camino, donde se entrevistaron doce arquitectos relevantes de nuestro país, donde fuera entrevistado precisamente por Emilio Brea.

Tiempo después, cuando presentamos la tesis, el mismo grupo, Bacó, Chiang, Alburquerque y yo, fuimos, agradecidos, a llevarle una copia de nuestro trabajo al profesor Espaillat.

Ricardo, el más atrevido del grupo, al entregarle el libro le dijo “ ¡Ahora podemos llamarle

Se ha ido una persona excepcional. ¡Mi estrella se sigue poblando!

Biblioteca

Marcos A. Blonda

La Isabela, puerta de América

Domínguez, Mauricia y Roca P., Linda La Isabela, puerta de América Ediciones del Ministerio de Cultura, RD 2020 177 pp

Mucho se ha escrito sobre el primer asentamiento humano construido por los europeos, en lo que luego sería el continente americano. La Isabela, ha sido el centro de múltiples textos que abarcan lo histórico, lo técnico y hasta lo poético y legendario. En esta ocasión nos encontramos ante La Isabela, puerta de América, de la autoría conjunta de Mauricia Domínguez y Linda Roca Pezzotti, editado por el Ministerio de Cultura de la República Dominicana. Posee fotografías de Jorge Selman, Ricardo Briones y Víctor Siladi.

En el apartado titulado Preámbulo, necesario, se expone el fin último del libro, que es en realidad un informe destinado a lograr que “La Isabela quede debidamente inscrita en la Lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO”. Se trata de un texto abarcador rico en referencias y fuentes, y de indiscutible valor documental para cualquier investigador cuyo principal objetivo, según señala Roca Pezzotti es “dar a conocer la extraordinaria y esencial importancia de La Isabela, en el proceso histórico que se inicia con ella, poniendo de relieve, lo primero de todo, y como ineludible premisa conceptual, su condición de tierra fundadora (en el más estricto sentido de la palabra) de lo que luego llamaríamos América.” El apartado aporta además, datos geográficos y contextualiza la fundación de La Isabela, dentro de la empresa mayor de apropiación del territorio americano. Otro aspecto que trata, es el del sometimiento de los pobladores originarios de la isla, al trabajo forzado y aspectos físicos del asentamiento. Esta sección se cierra con un recuento de los esfuerzos de preservación y de introducción en la lista de Patrimonio Mundial de la UNESCO. Después del preámbulo, el libro se desarrolla en tres capítulos, un epilogo y un apéndice.

El primer capítulo titulado El sitio de la Isabela, se inicia con los incipientes momentos de la empresa colombina en España para situarse, en una línea temporal coherente en el momento de la fundación del poblado. En este capítulo se destacan todos los aspectos del ordenamiento espacial de La Isabela, así como sus principales edificios, construidos en piedra, poniendo especial énfasis en la casa de Colón. Los espacios circundantes y la relación topografía-paisaje y asentamiento, son analizados de manera minuciosa con importantes aportes de datos y fuentes.

El segundo capítulo posee la bondad que caracteriza a la obra, cuando mantiene una hilación coherente, a través del mantenimiento de una línea temporal visible. Se inicia con el relato de la experiencia de los primeros pobladores de La Isabela, que se refiere como traumática y se aborda desde el momento en que estos se hacen a la mar en España, hasta su vida en el lugar. Las vicisitudes del viaje, los problemas de adaptación al clima, la falta de mujeres y las tensiones propias de un nuevo comienzo en una tierra extraña, complicaron las actividades de los habitantes de un asentamiento, que era poco menos que una aldea. Para 1500 ya La Isabela había desaparecido como núcleo urbano. A partir de entonces el lugar queda abandonado por siglos, y el interés por el mismo no se reactiva sino hasta el siglo XIX, con

motivo de la conmemoración del cuarto centenario de la llegada de los europeos a la región.

A partir de este momento, el libro detalla todos los esfuerzos destinados a conservar La Isabela, como lugar patrimonial desde 1892 hasta el siglo XX. De estas acciones, se destaca la declaración del Parque Histórico La Isabela, mediante la Ley No. 654 de 1974. Esta declaración se implementa “con el interés de proteger los monumentos arquitectónicos, yacimientos arqueológicos y zonas submarinas de interés histórico-cultural, distribuidas en un área de 8.1 hectáreas (81,344 m2).”

En el tercer capítulo se pone en relieve la importancia de La Isabela, y se aborda tanto en lo histórico como en lo simbólico. Se destacan las investigaciones arqueológicas e históricas y se ofrecen referencias importantes, para investigadores y estudiantes. Da importancia también la relación con el paisaje, la flora y la fauna. Los valores simbólicos son abordados en la relevancia histórica y humana del asentamiento. El carácter documental del lugar también es señalado en el apartado. La Isabela queda retratada como punto de partida de todo un proceso histórico, que implica no sólo una dimensión nacional sino continental.

El libro concluye en un epílogo que de nuevo importantiza el poblado. Se vuelve sobre el tema de las primacías que ha caracterizado el discurso histórico dominicano, acerca de la colonización del continente por parte de los europeos, a partir del siglo XVI. Se destaca el aporte de la iglesia católica y el inicio del proceso de cristianización de los habitantes originales del continente. El apartado concluye con la exaltación de dos fechas: el 12 de octubre, día en el que los europeos llegan al continente que sería, con el tiempo, llamado América y el 6 de enero, fecha en la que se funda el poblado. Un apéndice aporta un listado de pasajeros y tripulación del segundo viaje de Cristóbal Colón, referencias y una bibliografía completa. Una traducción del texto en inglés cierra el libro.

La importancia de La Isabela, puerta de América, radica en que pone la primera fundación europea en esta parte del mundo, en un contexto mayor al habitual. Trata todos los aspectos del poblado y va más allá de ofrecer la perspectiva romántica, a la que nos tienen acostumbrados otros textos o comentarios. Se trata de un libro bien escrito, con un contenido ágil y bien estructurado. La totalidad de este se basa en estudios científicos de años recientes o en documentos de la época de la fundación, que están disponibles a los investigadores. Las fotografías y dibujos son un adecuado complemento a la propuesta textual. Podemos decir que es una obra necesaria en la biblioteca del investigador, del estudiante o del aficionado a los episodios de la historia colonial del país

Artículo

José del Castillo Pichardo

Imagen del Paseo Presidente Billini, después del fatídico ciclón de San Zenón, el 3 de septiembre de 1930.

Dibujo del proyecto original del Faro a Colón, por Joseph Lea Gleave,

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La Urbe de Pastoriza

Andrés Pastoriza Valverde (1889-1976) estudió con Peña y Reynoso en Santiago, continuando su formación en Peekskill Military Academy, N.Y. En Peirce College de Filadelfia -alma mater de Guggenheim- se graduó en Business Administration. A su regreso, laboró en la casa comercial paterna, para unirse luego a Augusto Espaillat & Sucesores, dueña del prestigioso Bazar Parisién.

La ciudad necesita, dado su creciente población y tránsito, de una o dos calles centrales amplias, de parques y jardines, de muchos edificios públicos y todo esto no cabe en el estrecho litoral de la zona urbanizada; necesita extenderse, y para ello se dispone admirablemente de ancho campo para hacer de Santo Domingo una de las ciudades más pintorescas del Nuevo Mundo.

En 1911 casó con María Matilde Espaillat Julia, de cuya unión descienden Andrés (Duchy), a quien conocí al frente de Pastoriza, con líneas de vinos como Marqués de Cáceres. Tomás (Jimmy), quien gerenció el Bazar Parisién y tras la dictadura devino ícono empresarial cofundador de la APEDI, que prohijara el ISA, el Banco Popular, la Asociación Cibao de AA y PP, el CIMPA. Cabeza visionaria de la Financiera Dominicana, el Banco de Boston y el Banco del Progreso. Su hermana María Matilde casó con Héctor García Godoy, presidente provisional en 1965-66.

Tenemos al norte las alturas de Villa Francisca y San Carlos saludables, recintos de envidiable situación topográfica, de una pureza de aire incontaminado; y al oeste la deliciosa cuenca comprendida entre la muralla natural que tiene su nacimiento al pie del Alcázar de Colón y termina en el río Haina y la costa que bañan las aguas del mar Caribe en una variedad de paisajes en los que la naturaleza ha plasmado en sus rocas las maravillas de nuestra zona.

Pastoriza Valverde presidió la Cámara de Comercio de Santiago, perteneció a la Logia Nuevo Mundo No.5 y a los clubes de Recreo y Santiago. En 1943 fundó el Rotary Club de Cd. Trujillo. Entre 1935-41 ocupó la embajada en Washington, cargo que también desempeñó luego en Londres. En el gobierno de Horacio Vásquez (1924-26) fue Secretario de Estado de Fomento y Comunicaciones, cuya Memoria del año 1925, fechada 31/01/26, figura en la obra Horacio Vásquez Mensajes y Memorias 1924-1930, compilada por R. Hernández y editada por el AGN en 2020.

Una materia de la mayor relevancia expuesta por Pastoriza fue el Proyecto de ensanche y ornamentación de la ciudad de Santo Domingo. Dado su carácter urbanístico visionario y vanguardista merece ser divulgado.

La más amplia idea que ha podido concebirse en pro de la futura ciudad de Santo Domingo, sugerida tal vez por una imaginación febril cuando se creían irrealizables obras como las que se han llevado a cabo en las dos grandes carreteras que atraviesan a la República de norte a sur y de este a oeste, va ahora a ser propuesta por esta Secretaría de Estado de Fomento y Comunicaciones, lanzando al país, dentro de muy breve tiempo, el monumental proyecto de ensanche y ornamentación de nuestra capital, Primada de las Américas.

Puede que sea esta una idea hija de nuestros anhelos por levantar a mayor altura la vieja urbe cuna de la civilización, pero trazada la idea y discutidos sus puntos sobresalientes, tal vez toque a la actual administración política, no demoler el primer muro, sino trazar uno o más renglones del programa propuesto. A la ciudad de Santo Domingo es necesario prepararla para el porvenir y en el presente tiene muy poca cosa para inscribirse en el catálogo de las nuevas orientaciones.

En un recodo de esa faja dentro de cien años todavía cabe la ciudad de Santo Domingo. Sus cercanías y alrededores son bien suficientes para alojar una población cuatro o cinco veces más numerosa, y Gascue, Mata Hambre y la Avenida Independencia han de ser el centro, o más bien el núcleo de la ciudad de Santo Domingo del mañana. Los terrenos del antiguo Ingenio La Francia, unidos a la ciudad por un puente colgante que sea la continuación de la calle Separación, dará acceso a los terrenos en que será elevado, probablemente, el colosal monumento internacional Faro de Colón, rodeado de grandes hoteles.

Toda la zona marítima que comienza en el extremo sur de la Fortaleza y termina en el fuerte de San Jerónimo, será un vasto malecón, de espléndida arboleda, y en fin, la misma faja de terreno comprendida entre las Avenidas Bolívar e Independencia, de amplias y fértiles tierras, serán muy suficientes para contener los grandes edificios de la Administración Pública, las edificaciones conmemorativas de la Independencia y Restauración de la República, las estatuas de Duarte, Sánchez y Mella, el Panteón Nacional, las mansiones de los embajadores, los jardines y parques que han de hermosear y terminar la obra apuntada, como una de las hermosas ideas que se han podido proponer en pro de la Atenas del Nuevo Mundo.

Ese proyecto, cuyo desarrollo ha sido encomendado a la Oficina de Ingeniería de Obras Públicas, será terminado y publicado muy pronto para general inteligencia de todo el país y muy especialmente para estudio y crítica de la prensa.

Bajo su patrocinio, honorable presidente, esta Secretaría lanza la idea ligeramente expuesta, en la seguridad de que Ud., siempre entusiasta por cuanto propenda al bienestar de su pueblo, ha de sentir grandes anhelos de proponer las bases de ese nuevo escalón hacia la meta de sus grandes aspiraciones.

El texto transcrito plantea el trazado del bulevar costanero capitalino, proyectándolo desde el oeste del promontorio base de la Fortaleza, hasta el fuerte de San Jerónimo.

Parque Infantil Ramfis, obra de Guillermo González inaugurada en 1937.

Imagen de la Popular playa de Güibia, en un concurrido dia.

Ya en 1925, año que recuenta la Memoria, la ciudad disponía de un primer tramo modesto en el Paseo Presidente Billini comprendido entre las bocas de las calles 19 de Marzo y Espaillat, inaugurado el 16 de agosto de 1904 a iniciativa del matutino Listín Diario en una franja dominada por los batiportes San Carlos y San Fernando y el fuerte Santa Catalina, parte del sistema defensivo de la urbe amurallada. En 1910 el Ing. Osvaldo Báez levantó una columna jónica conmemorativa del naufragio del balandro Aurora, acaecido en 1908.

En 1914 el Paseo fue remodelado por el Depto. de Obras Públicas bajo proyecto del Ing. Arístides García Mella ejecutado por el maestro contratista catalán José Turull Vilanova, construyéndose una isleta central provista de 45 bancos de hormigón, que dividía la vía en dos pistas para mejor circulación, y balaustradas al sur y al oeste. En 1920 Turull intervino las obras, erosionadas por el mar.

El proyecto de Malecón visionado por Pastoriza en su Memoria tendría que esperar para su concreción un recorrido accidentado, realizado por etapas durante la Era de Trujillo. La destrucción masiva de la infraestructura causada por San Zenón en 1930 fue tragedia y a la vez oportunidad de planeamiento urbano.

Por el oeste del litoral marino se hallaba un baldío público reservado por las autoridades municipales para erigir la plaza Colombina con su correspondiente avenida costanera. El terrible meteoro la convirtió en fosa común de las víctimas fatales, cifradas en más de 2 mil.

Trocándola más tarde en el hermoso Parque Infantil Ramfis, obra de Guillermo González inaugurada en 1937. Como lo fuera ese año el obelisco, levantado a raíz del cambio de nombre de la ciudad un año antes.

Ya desde finales de 1931, a instancia de una Junta de Ornato, el ingeniero municipal José Ramón Báez inició el desbroce de una franja de 35 mtrs. para la futura avenida Colombina (George Washington), proyectada desde la calle Sabana Larga (Presidente Vicini) hasta el balneario de Güibia. El trazado abrazaba la faja marina de algunas estancias de familias influyentes (Galván, Thorman, Alfonseca, Piñeyro, Noboa, Báez, Ricart, Joubert, Henríquez, Lovelace, Michelena, Vicini, Pellerano), doblegadas las resistentes al proyecto por Trujillo.

Ejecutado finalmente por un equipo de ingenieros bajo la dirección de Mr. Rogers, Ingeniero Asesor del Ejecutivo, la vía se inauguró el 23/2/36.

Pero quedaba pendiente el empalme del viejo Paseo Presidente Billini con la nueva George Washington, tarea ejecutada en 1943, de cara al Centenario de la República. Entre ambos tramos se hallaban sendas torres telegráficas con edificaciones de mampostería, el Estadio Gimnasio Escolar que enfrentaba a Licey y Escogido, así como el Matadero Municipal de la Palo Hincado, más los restos del fuerte San Gil.

Bloque original del Hotel Jaragua, tal como fuera inaugurado en 1942. Guillermo González, arquitecto.

En 1939, como parte de los trabajos de modernización del puerto del Ozama a cargo de Benítez Rexach y con despliegue del acorazado Texas y maniobras aéreas de 40 naves norteamericanas, se dio apertura a la Av. US Marines Corps, que enlazó el puerto con el Paseo.

Otro empalme en “L” se haría entre el tramo final del Malecón en Güibia y la Av. Máximo Gómez que corría entonces entre la México y la Independencia, motorizada por el ingeniero Moncito Báez y don Cucho Álvarez, cabeza del Consejo Administrativo de la ciudad, que en su trazado original, a modo de circunvalación, conectaba con la avenida San Martín.

Bloqueada por las pistas aéreas de Miraflores y General Andrews.

La siguiente extensión del Malecón se verificó de cara a la Feria de la Paz inaugurada el 20/12/55, encomendada a la Concretera de Paquito Martínez, que llevaría la vía hasta Haina.

Proyecto en el cual laboró el Ing. Luis Iglesias Molina (Tribito), contraparte por Obras Públicas del trabajo del puerto contratado con Benítez Rexach.

La Feria del 55/56 atrajo -según publicidad oficial- unos 250 mil visitantes, entre ellos el presidente Kubitschek de Brasil, levantó 75 edificaciones, sobresaliendo las del Ayuntamiento y el Congreso. Alineados con este complejo vanguardista, se agregaron al Jaragua (1942) los hoteles Paz (Hispaniola), Embajador y Provisional (Hospital Robert Reid). El puente colgante Radhamés (Duarte) y el moderno Estadio Trujillo (Quisqueya). Luego seguirían la Autopista Rafael L. Trujillo hijo (Las Américas) y el Aeropuerto Trujillo (AILA), entre el 58 y 59.

Avance trujillista a la visión futurista de la urbe de Pastoriza.

Proyecto

AAA 076/10

AR01Studio

Pallets Pavilions

Habiendo sido testigo presencial del terremoto de Haití de 2010, el cual concluyó en trágicas consecuencias para la población local con más de 222,570 muertos, soy consciente de la dificultad que tiene llevar a cabo actuaciones humanitarias y de rápida respuesta ante las consecuencias devastadoras que muchas veces implica este tipo de fenómenos. Sin duda, fue el principal motivo que alentó mis inquietudes sobre posibles soluciones habitacionales y de refugio en el postdesastre de cataclismos, especialmente reflexionando sobre si un acontecimiento de dicha envergadura afectase a mi país nativo, cuyas condiciones climáticas y geológicas hacen de él un punto frágil en su entorno. A esto se añaden los altos índices de pobreza existentes, que dan lugar a construcciones de baja calidad, con una inexistente preparación ante el impacto de estos fenómenos naturales.

Esta falta de previsión en las edificaciones se traslada además a nivel institucional, donde se carece en República Dominicana de un plan de emergencia nacional capaz de dar una respuesta eficiente ante esta problemática.

Otro de los alicientes de la presente, es llevar a cabo esta investigación, teniendo en cuenta los recursos accesibles, y haciendo gran hincapié en la participación de los ciudadanos afectados a través del concepto de autoconstrucción. Evitar excesivos costos de los materiales y alejándonos en cierta medida de módulos prefabricados que

deben ser transportados desde largas distancias, en detrimento de la rapidez que se precisa en estos momentos críticos. Todas estas reflexiones tienen una motivación aún mayor, y es la materialización de un caso práctico que pueda ser aplicable.

Si hablamos de República Dominicana desde un punto de vista geográfico, nos encontramos ante un país de clima tropical con una alta propensión a la aparición de ciclones y huracanes de manera estacional. Derivado de este fenómeno natural existe un alto riesgo añadido de inundaciones o deslizamientos de tierra, a lo que se une una elevada sismicidad debido a su caracterización tectónica, descrita especialmente por la falla septentrional ubicada al norte de la isla.

Ante este marco geofísico se enfrenta una sociedad altamente vulnerable, donde más del 30 % de la población dominicana se sitúa en estado de pobreza y más del 10% entra en el umbral de la pobreza extrema según cifras oficiales. Todo este contexto justifica el enfoque principal de esta tesis, cuyo objetivo es el análisis desde una perspectiva integral de las consecuencias y necesidades humanitarias tras la aparición de estas catástrofes naturales.

Familia que ofrece hospitalidad

6 a 8 semanas

Utilización de los edificios existentes

3 a 4 semana

Política de evacuación llevado por el gobierno

6 meses

Tienda de campaña

6 meses

Vivienda de emergencia

Duración indefinida

Autoconstrucción en terrenos públicos

Duración indefinida

Viviendas permanentes

Duración indefinida

Traslado de la población a un lugar menos vulnerable

Duración indefinida

Modo de refugio y suministro de viviendas

•Contexto •Materialidad •Movilidad •Economía de recursos •Tiempo •Crecimiento progresivo •Técnicas constructivas •Flexibilidad •Autoconstrucción •Seguridad y privacidad •Salubridad •Generación Eléctrica •Confort

Condicionantes a la hora de enfrentar un refugio de emergencia.

Articulación

Articulación 2

Información básica Este prototipo, se fundamenta esencialmente, en tres conceptos, como son el de reutilización, accesibilidad material y autoconstrucción, siendo el pallet de madera, la pieza modular básica en la construcción, del refugio de emergencia. El diseño modular posibilita, además una gran capacidad de adaptabilidad tanto geográfica como funcionalmente, permitiendo un crecimiento sencillo que responda a las necesidades particulares de cada caso.

El refugio se ha concebido principalmente, como respuesta inmediata ante situaciones de emergencia provocadas por terremotos y partes, aunque por la universalidad de su material base, se puede extrapolar a otros casos como campos de refugiados, inmigración, situaciones de pobreza extrema, etc.

Descripción Prototipo Pallet Pavilion Con el objetivo de crear un prototipo de refugio de emergencia susceptible de ser autoconstruido, se ha estudiado la disponibilidad material en situaciones de emergencia, siendo el pallet, un elemento abundante y común a prácticamente todos los niveles geográficos.

Sistema constructivo El sistema constructivo, parte de la modulación proporcionada por el pallet de madera, de modo que se convierte en el elemento de cerramiento, y la base de la estructura horizontal portante. Este sistema se apoya en una estructura vertical de perfiles metálicos o de madera, con uniones atornilladas de fácil montaje, donde los pallets actúan como elementos rigidizadores. La cubierta se realiza mediante un elemento textil, que se apoya en una estructura exterior a modo de pórtico, y que se convierte en un elemento de protección solar. Se estima un tiempo de construcción de 8 horas.

Cierre

Tela textil con flexipanel fotovoltaico

Perfiles 100 x100 mm (Madera, metal, PVC etc.)

Cerramiento en pallets de 1200x1200mm

Perfiles 100x100mm (Madera, metal,etc.)

OSB-2 para forjado sanitaria

Forjado sanitario pallets de 1200x1200mm Axonometria Explotada

Privacidad

AAA 076/12

Leyenda

Área de dormir

Salón, cocina y circulación

Servicio común (baños,almacén de energía y recolección de aguas pluviales y desechos)

Como ya se ha mencionado anteriormente, una de las claves del prototipo es su capacidad de adaptación, a través de su crecimiento modular. Esta variabilidad permite generar refugios de emergencia para diversas familias, agrupadas en módulos de 12 m2. En un mismo módulo modificando su distribución, se pueden agrupar 1 o 2 familias. Podemos decir que el refugio de emergencia entendido como un prototipo, proporciona la creación de un objeto no terminado, es decir, un sistema compositivo y funcional abierto, propio de una tipología adaptable según la escala de la problemática que ha de resolver, y los condicionantes del lugar.

Esquena de Modulación y Crecimiento Progresivo

AAA 076/14

Planta Arquitectรณnica

Alzado frontal

Planta amueblada - Vivienda Posibilidad 1

Planta amueblada - Vivienda Posibilidad 2

Planta amueblada - Aula

Soleamiento y viento

Secciรณn proyectada

Detalle 2

Detalle 1

Detalle 3

Concurso

AAA 076/16

Propuesta Esquemática Arrecifes del Sol: proyecto ganador

Equipo Despradel Design & Development + Cristóbal Valdéz & Asocs.

Etapa Comercial El proyecto elaborado corresponde a la parte comercial del desarrollo inmobiliario Arrecifes del Sol, el cual se plantea como flexible y es dirigido, respondiendo al sector de la ciudad donde se encuentra, al segmento de mercado socioeconómico medio.

Su gran tamaño le ofrece la oportunidad de convertirse, con el adecuado Tenant Mix y correcta estructuración edificatoria, en la centralidad comercial de la sección sur costera de Santo Domingo Este convirtiéndose en un referente, no sólo para este municipio, sino para el área metropolitana de Santo Domingo y el país.

La propuesta se basa en las premisas establecidas en las bases del concurso que especificaban: • Un desarrollo en 3 etapas.

• Un área de alquiler que fuera un 75% de la superfice bruta del terreno.

• Una altura máxima 6 niveles ó 29 mts.

• Una acera de 15 metros hacia la calle marginal de la Avenida las Américas, de 3 metros a las calles secundarias y 6 metros a la calle principal.

• Un retiro de 4 mts desde la acera a la edificación.

Además se asumió lo expresado en las misma bases sobre presentar una propuesta con un lenguaje moderno que reflejara una arquitectura sobria de líneas simples, uso de cristal, aluminio y materiales llamativos. También que los espacios abiertos existiera una integración física y visual con el entorno mediante huecos, visuales dirigidas y recorridos simples. Además de que se realizara una integración de paisajismo como complemento del espacio comercial y aporte de calidez al espacio y finalmente aprovechar el atributo paisajístico de la localización costera de la parcela con sus vistas al mar.

Luego de tomar las premisas preestablecidas por el mandato del concurso nos propusimos establecer una serie de lineamientos en base a nuestra experiencia comercial y que entendimos aportarían mayor éxito al desarrollo inmobiliario, estos criterios fueron los siguientes: Estacionamientos en Superficie, ya que construir estacionamiento en estructura penaliza el modelo económico del proyecto y era posible por la disponibilidad de terreno. Esto claro siempre logrando cumplir con los requerimiento de autoridades locales así como con el en área de alquiler proyectada por el cliente. Área Comercial de la Menor Cantidad de Niveles Posibles, pues la mayor exposición comercial sucede en el nivel calle.

Movimiento, crea un recorrido interesante dentro del desarrollo comercial que pueda ser atractivo para los usuarios de este espacio.

Creación de Espacios Abiertos, para crear la sensación de apertura, un espacio acogedor que pueda también aprovechar las ventajas de estar frente al mar.

Estacionamientos / Parques, considerar los estacionamientos como un espacio flexible multifunctional que pueda convertirse en un espacio público tipo parque y complementar las áreas comerciales en horarios donde el estacionamiento no posea un uso tan intenso.

Nuevas Experiencias, crear nuevas experiencias espaciales para proporcionar una experiencia única y diferente a los usuarios de este espacio comercial.

Desarrollar el Mayor Recorrido de Pasillos, con el movimiento de la volumetría edificatoria para de esta forma lograr más frente comercial disponible en los locales a generar. Propiciando de esta forma locales con ancho adecuado para comercios, de flexible división, mucha exposición visual a la avenida principal y con vistas al mar.

Molinos de Vientos, dada la horizontalidad del entorno costero frente al mar el Molino de viento se introduce como elemento escultórico vertical de referencia visual, identidad y al mismo tiempo funcional pues se utiliza para generar electricidad al proyecto para lás áreas comunes.

Parada de autobus, elemento importante de transporte sería vital para ser coordinado dentro del recorrido peatonal y flujo del conjunto.

Creación Espacios Urbanos. Las edificaciones se colocan de manera alterna alejadas o no de la Avenida de las Américas para lograr espacios públicos flexibles de estacionamiento y uso de ocio. La gran acera hacia las Américas se convierte en un gran paseo que complementa el centro comercial y ofrece una identidad única al proyecto.

Mejor Uso del Espacio. El espacio diseñado, permite dentro del desarrollo diversidad de ambientes tanto para actividades de ocio, negocio, compra ó simple paseo que hace el lugar único, acogedor y el visitante lo pueda hacer suyo.

Mayor Recorrido. Recorrido claro, lo que implica seguridad al usuario por sentirse en control visual a todo momento. Mayor frente comercial, tanto de vitrinas como logos comerciales de locales en el desarrollo.

De Totem a Molino Por esta el proyecto ubicado en una vía de alto tránsito y velocidad,es necesario tener un elemento de gran altura y jerarquía que llame la atención. En los centros comerciales, el Totem, ha sido el elemento de preferencia para estos casos.

Vemos una garn oportunidad de utilizar la inversión de un Totem en varios molinos de vientos (de eje vertical) que además de brindar una presencia y una identidad única y particular de privilegiada ubicación frente al mar. Además de ser un símbolo del Desarrollo, será un generador de electricidad que llevaría los costos operativos de la plaza a niveles muy favorables.

Volumetría y Densidad Edificatoria De acuerdo a los conceptos expresados anteriormente se realiza una distribución de densidad edificatoria que en primer lugar satisfaga los requerimientos establecidos por el cliente en los términos de referencia del concurso, pero que a su vez permita dar cabida a una serie de comercios anclas estratégicamente apostados en cada etapa del desarrollo. Con la idea de crear el punto comercial se pensó en establecer un supermercado como el ancla de la primera etapa, luego se consolida el desarrollo utilizando un ancla con una ferreteria u comercio afin. La tercera etapa aprovecha

la madurez del desarrollo comercial para utilizar anclas relacionadas a usos complementarios más orientados a la recreación y los eventos lúdicos. Se crea un de esta forma una mezcla equilibrada y eficiente entre locales comerciales, recorrido y anclas comerciales.

Recorrido Se diseña la colocación de las edificaciones, , de manera tal que los recorridos aumenten de manera significativa el frente comercial de los locales de alquiler. Esto genera mayor exposición comercial para los locales, no solamente del frente de la Avenida de las Americas, sino también los de las calles laterales y el flujo que proviene de la exposición que brindan los estacionamientos. Esta acción ofrece además un recorrido interesante y dinámico que ofrece movimiento al conjunto y enriquece la experiencia de compra del usuario.

Estacionamientos La historia de proyectos de este tipo, en localidades similares, ha demostrado que los requisitos de MOPC de estacionamientos de vehículos es una proyección a futuro, la necesidad en el momento actual se enfoca más en motores y usuarios peatonales (por transporte público). Esto nos brinda la oportunidad de aprovechar una porción de estos estacionamientos como parques. Escenarios ideales para actividades de las comunidades inmediatas y cercanas. Estos espacios integraran varios edificios, además ofrecen la posibilidad de cerrar calles para integrar aún más estos espacios urbanos en momentos que las actividades así lo ameriten.

La primera etapa del desarrollo busca crear el punto comercial inicial del conjunto. Para tales fines se plantea un local de gran formato para supermercado o hipermercado que sería el ancla principal de esta manzana. Luego los restantes locales comerciales se benefician del flujo de esta ancla creando locales que además de las visuales hacia la avenida principal se generan otros locales secundarios con visuales al estacionamiento con vocación para oficinas o servicios. La fachada corrida hacia las Américas se diseña para maximizar el frente urbano con amplia visibilidad a esta importante vía . Al mismo tiempo este frente se complementa con el paseo amplio de la acera que ofrece un espacio de ocio único para la zona que con los molinos de viento, paisajismo y mobiliario urbano ofrecen una identidad comercial única de alto impacto visual.

Esta segunda etapa es de consolidación comercial. Aquí también se plantea un ancla, esta vez en un local de formato medio, que pudiera albergar una ferretería de marca establecida lo que generaría a su vez un flujo intenso adicional al conjunto. En esta manzana la edificación se plantea en forma de “L” donde el ancla se localiza en extremo oeste con estacionamientos en el centro. Esta disposición permite una conexión visual con el ancla de la primera etapa, que fortalece la exposición comercial de los locales comerciales secundarios intermedios que se benefician del flujo colateral además de tener también visuales a la avenida las Américas. El espacio de estacionamiento se plantea como plaza de uso flexible que puede también ser utilizada como espacio público de actividad exterior nocturna o ferias temporales.

Esta tercera y última etapa de desarrollo, se conceptualiza como complemento del primer desarrollo basado en espacios comerciales de tipología de servicio y que ya está maduro. En esta etapa el ocio tiene mayor presencia en el carácter de sus anclas con salas de cine y un centro de eventos de tamaño medio. También dentro de estas

anclas se plantea adicionalmente una tienda por departamentos de menor tamaño que complementa a los comercios ya establecidos. Aquí se desarrolla una edificación por manzana, que en el caso de la manzana central se localiza alejado de la calle principal para dar paso al estacionamiento, que al igual que la segunda etapa es un espacio multifacético y funcional. Este movimiento hace que este parqueo multifuncional se vuelva el centro de esta etapa en ocasión de eventos especiales además de ofrecer diversidad de recorrido al conjunto general. Es importante resaltar que la edificación que se plantea en la manzana oeste, de esta etapa, utiliza el techo como terraza así como un salón de eventos con vistas llamativas hacia el Mar Caribe creando un ambiente único en nuestra ciudad.

AAA 076/18

AAA 076/20

AAA 076/22

Concurso

AAA 076/24

Propuesta Esquemática Arrecifes del Sol

Equipo Moré Arquitectos / Ortega Arquitectos La Flexibilidad arquitectónica como instrumento estratégico del desarrollo El esquema de proyecto responde, como se podrá constatar, al crecimiento o reducción prácticamente independiente de cada una de las 3 partes constitutivas del esquema.

Sólo la relación proporcional entre las áreas netas finales y los espacios de servicio y equipamiento, definirá la escala del conjunto, que permitirá una libertad integral en su configuración.

Estas tres piezas son: 1. La primera crujía, (27.00 mtrs de eje a eje) asomada al sur, que reúne un bloque comercial de altísima rentabilidad, con los tres primeros pisos -y sus correspondientes mezzaninas de servicio y doble altura- y 4 pisos de oficinas a planta prácticamente libre, de altura de 4.00 mts típica. Esta crujía se ha desarrollado en dos “alas”, a su vez, una al este y otra al oeste, con un ingreso al centro del volumen, desde el lindero frontal que permite accesibilidad desde la váa marginal al sur.

Este bloque podría subir más niveles, según las negociaciones eventuales con el municipio en cuestión. En este esquema presentado se limita la altura del conjunto a los 42 metros reglamentarios.

2. Una segunda crujía, al igual de dos módulos, que configura un vacío longitudinal en el esquema, articulando todas las áreas del conjunto. Este espacio ofrece un atrio a 3 alturas (en realidad a 6 alturas contando con los mezzanines de servicio y ampliación), los puentes, escaleras eléctricas, ascensores, acceso a servicios sanitarios, etc. Todos los pasillos internos del proyecto se vuelcan hacia el atrio, que es iluminado por medio de unas anchas rendijas de luz natural situadas entre los volúmenes en cantilever de los cines en el tercer nivel. Este espacio podrá estar aclimatado artificialmente; para los fines de esta propuesta, se ha permitido una ventilación e iluminación naturales por medio de túneles de luz y de viento, de así desearlo la propiedad. Se trata de obtener edificios de bajo costo de mantenimiento y mínimo costo energético.

3. Un tercera crujía o bloque longitudinal que reúne algunas áreas comerciales, pero principalmente toda la operación de los parqueos, tanto los de servicio y suplidores, como los de empleados y visitantes. Un ingenioso dispositivo resuelto en la sección del bloque, permitirá tener acceso libre e independiente de los camiones, furgones y demás vehículos de carga, en el primer nivel. A partir del segundo se resuelven con dos rampas este y oeste desde las calles norte sur que acceden a los niveles de estacionamientos públicos. Este bloque puede crecer de manera independiente, insistimos, relativo al requerimiento mayor o menor que cada etapa del desarrollo puede necesitar.

Las tres etapas o fases del desarrollo han sido resueltas a través de la interacción de estos tres elementos longitudinales o crujías.

Sistema de Paneles Solares - La cubierta inclinada hacia el sur del bloque de estacionamientos en casa etapa se ha pensado para distribuir masivamente una dotación de paneles solares para proveer de energía a las áreas públicas de cada proyecto.

Edificios Verdes de Estacionamientos - Los edificios de estacionamiento han sido resueltos con altísima eficiencia, logrando bajar su escala al mínimo a la vez que se dota al bloque arquitectónico con toda la disponibilidad de plazas para cumplir su operación perfectamente. Las fachadas

han sido tratadas con un sistema de jardineras que crean una masa verde continua, un plano vegetal que reduce el impacto y potencia la limpieza geométrica de estas instalaciones hacia la comunidad cercana.

Sistema de Aires Acondicionados - Se ha pensado en un sistema de chillers enfriados por aire con manejadoras VRF para los equipos de acondicionamiento de aire, a ser localizados en la crujía central último nivel del bloque de estacionamientos; desde aqui es muy fácil acceder tanto a los locales y espacios del centro comercial, asi como a los cines y al edificio de oficinas.

Accesos Discriminados de Alta Eficiencia - El acceso al edificio de oficinas se produce en un puente norte sur al centro del esquema, conectando con el lobby del mismo en el cuarto nivel. Este puente es fácilmente accesible desde los ascensores y escaleras que vinculan al parque con el atrio central, por lo que también poisibilar el acceso desde el centro comercial. Ver Diagramas de Circulación.

Plaza Frontal Semipública - La plaza frontal se ha manejado libre de vehículos. Es un espacio semipúblico, dotado de casetas apergoladas comerciales, bancos, sillas con sombrillas y mucha vegetación. Las palmas ahí propuestas replicarán el módulo estructural de las arcadas, extendiendo la presencia territorial del conjunto hasta el borde mismo de la propiedad.

Es el lugar perfecto para el Arte Público. Nótese que el retiro frontal de 15 metros se ha mantenido en los linderos este y oeste de cada bloque, haciendo más permeables las vías que conectan la urbanización con la autopista marginal. Entendemos que esta es una de las virtudes de esta propuesta.

Climatización Natural de Atrios y Terrazas - Los atrios de los centros comerciales podrán estar aclimatados naturalmente, de asi desearlo; para los fines de esta propuesta, se ha permitido una ventilación e iluminación naturales por medio de túneles de luz y de viento. Unas rejillas de paso para la aireación se han dispuesto en las fachadas este-oeste del cuarto nivel, produciendo así un efecto túnel para mover el posible aire caliente del mall cercano a los lucernarios, y mantener la recirculación general. Se trata de obtener edificios de bajo costo de mantenimiento y mínimo costo energético.

Sistema de Paisajismo y Vegetación - Todas las especies vegetales han sido integradas siguiendo un criterio de máximo aprovechamiento y mayor expresividad ambiental. El atrio de los centros comerciales sería sembrado con palmas canas o reales justo situadas debajo a los cañones de luz natural entre los cines; las terrazas de los Food Courts abiertos al paisaje marino posen jardineras copiosas, bien iluminadas por el asoleamiento del sur; Las plazas frontales de los espacios semipúblicos poseen las palmas ya descritas, alineadas con los ejes estructurales,etc.

Fachadas tipo Arrecife de Aluminio Perforado - El tema de los Arrecifes se ha hecho palpable con una propuesta ultra contemporánea de bajo costo y gran atractivo: se tomarán imágenes reales del frente marino de la zona, y se convertirán en artes para realizar perforaciones en láminas protectoras solares de aluminio color corten steel, de delgado espesor y alto rendimiento, que recreen abstractamente los sistemas rocosos. Esta piel será lo suficientemente traslúcida para

permitir las vistas y la lectura de la arquitectura que la soporta. Véase un ensayo en este documento del tipo de gráfico que estamos planeando.

Flexibilidad del Food Court - El Tercer Nivel de cada bloque comercial (Etapas 1 y 3) se sitúa en la crujía sur, dispuesto entre el atrio y las terrazas que miran al mar. Estas áreas son absolutamente flexibles, de manera tal que la propiedad pueda decidir eventualmente el tipo de instalación que deberá ser realizada, sea en locales apareados o standalone.

Igualmente se decidirá el grado de climatización artificial de estas zonas del edificio.

Materialidad - Estos proyectos han sido concebidos para ser construídos con las técnicas y materiales de uso común en la República Dominicana: Hormigón armado vaciado in situ para las columnas y estructuras ortogonales; la posibilidad de usar losas tubulares prefabricadas en los entrepisos; semiconos prefabricados alternos de hormigón armado en las cubiertas onduladas del techo en la primera crujía y roof gardens; columnas y envolventes estructurales en acero para los elementos aislados, puentes y cines; entrepisos y estructuras sencillas de acero en los corredores de los mezzanines y segundos pisos comerciales; cerramientos en aluminio y vidrio de alto control ambiental; pisos interiores de terrazo epóxico o porcelanato de alto tráfico en colores; pavimentos en piedra u hormigón coloreado en las plazas y aceras exteriores; lucernarios de vidrio templado; pantallas de aluminio perforado según diseño; tornillería y cerrajería de metal no corrosivo debido al microclima costero; en fin, se trata de un proyecto realista y factible, económica y constructivamente.

Arte Público + Paisajismo + Iluminación + Arquitectura = Calidad Ambiental Total - Uno de los aspectos más expresivos es la dotación de arte urbano a gran escala en los espacios públicos y semipúblicos. Se ha propuesto la imagen del caracol y su hermosísima geometría como ícono a ser utilizado en ambientes públicos tales como accesos y lugares de encuentro. Igualmente se han diseñado unas lamparas para el interior en forma de peces calados, que completan la temática y la animación y refuerzan la identidad de todo el complejo. La fórmula básica es Arte Público + Paisajismo + Iluminación + Arquitectura = Calidad Ambiental Total.

AAA 076/26

AAA 076/28

Plan Maestro

Elevaciรณn sur y planta de techos conjunto

AAA 076/30

AAA 076/32

Concurso

AAA 076/34

Propuesta Esquemática Arrecifes del Sol

Equipo A20 Arquitectos / Ricardo Martínez & Sara Hernández / Massiel Mejía Ubicación Dando el frente al Mar Caribe, el Proyecto Arrecifes del Sol está localizado en la Autopista Las Américas en el kilómetro 17, sector Nuevo Amanecer del Municipio de Santo Domingo Este.

Volumen total con alturas máximas Con aquella programación en mente, procedemos a modelar los volúmenes que albergarán dichas funciones, empezando por una ocupación total hasta los retiros, y alturas maximizadas según las normativas previstas en las bases.

Es una ubicación de gran exposición debido a la alta conectividad que proporciona la autopista, siendo incluso una ubicación que puede incidir en la imagen del país al dar la cara a los viajeros que vayan del aeropuerto a la ciudad capital.

Porcentajes de ocupación y plazas interiores Según los referentes estudiados, una de las maneras más agradables de dinamizar la vida de las manzanas es creando patios interiores de carácter semipúblico.

Diversos hitos urbanos se encuentran en el entorno próximo al proyecto, marcando cierta noción de las posibilidades tectónicas y programáticas del futuro desarrollo. Algunos de los más relevantes: Autódromo, Sunix, Ciudad Juan Bosch, Hipódromo V Centenario, Garrido, Bravo, Aeropuerto, Olé.

Sólo la Manzana 1 actuaría distinto, retranqueándose hacia un extremo para invitar la vida del parque hacia el mar.

Precedentes del proyecto La propuesta de diseño se fija en el lenguaje que internacionalmente presentan los nuevos desarrollos comerciales. De manera especial, se presta atención a aquellos centros desarrollados en lugares tropicales como el nuestro.

En estos, se destacan algunas condiciones similares que inspirarán nuestra propuesta: el desahogo en hermosos espacios de paisaje; El disfrute de la luz natural; La cuidadosa protección solar; El uso materiales honestos y duraderos; Y la combinación de usos mixtos, que garanticen la vida constante en el proyecto sin dejar lugar a espacios muertos.

Conceptuación del conjunto El privilegiado terreno se sienta frente al Mar Caribe. En el gráfico se observa una previsualización del desarrollo urbano que existiría detrás del proyecto, según se describe en las normativas previstas.

Tres ejes de conexión fundamentales Para dinamizar las circulaciones y acercamientos al proyecto desde sus distintos puntos de accesos, se plantean tres ejes de conexión: Eje Público: A lo largo de todo el frente del proyecto.

Eje Semi Público: Conectando internamente todas las manzanas desde sus Plazas Interiores.

Eje Público Posterior: Generando un espacio comercial que articule el futuro Uso Mixto en el desarrollo norte de las manzanas. Mood tipo Lincoln Road en Miami, FL. Celebración de los ejes del proyecto Una rampa pública levanta y culmina el recorrido del parque al oeste, terminando en un nivel público del hotel que disfruta de las vistas al mar y es provisto de amenidades públicas y oportunidades de alimentos y bebidas.

Al centro, las edificaciones se abren para celebrar la entrada al proyecto Arrecifes del Sol, generando con este dos grandes plazas públicas frente al Mar.

Integración con parque urbano y entre manzanas La vida pública del parque propuesto debería ser integrada a cualquier desarrollo propuesto en estos solares. De igual manera, estas manzanas deberían ser un conjunto integrado y dinámico.

Descripción manzana 2-3 La primera fase es esencial para el soporte de la futura urbanización. Es por esto que intenta cubrir las necesidades básicas de la población, como supermercado, restaurantes, tiendas, negocios, y entretenimiento.

Ejes importantes que celebrar El conjunto debe reconocer la gran fuerza y desembocadura del eje generado por el parque público al oeste. Igualmente deberá celebrar la entrada en el eje principal del proyecto.

La volumetría del edificio hace un gesto de recibimiento, apuntando hacia la entrada principal del proyecto Arrecifes del Sol. Dicho gesto podrá completarse con el desarrollo propuesto en la Manzana 4.

Consideraciones sobre las etapas Estamos contemplando que cada etapa debería ser autónoma y planificar la integración de esta con el resto del desarrollo sin importar cuándo suceda el mismo.

El primer nivel se presenta con un perímetro bastante permeable con accesos a la plaza interior desde los cuatro lados del solar. Al oeste desde el parque y hotel, al sur desde la acera, al este desde la plaza principal, y al norte desde el paseo peatonal.

Programación de las etapas La primera etapa cubrirá lo esencial: Supermercado, comercios, oficinas, espacios de comida y entretenimiento. La segunda etapa ubicada en el solar de vocación más pública será de hotel y convenciones / eventos. La tercera etapa será destinada a comercios relacionados a la salud, como un gimnasio y tiendas / restaurantes que soporten esta cultura física. Las últimas dos manzanas serán provistas de un edificio profesional para oficinas, y de un edificio corporativo con auto cajas y restaurantes en sus primeros niveles.

Una gran ancla comercial enmarca la esquina inferior a la izquierda, siendo sugerida como Supermercado.

La torre de parqueos se disimula en el primer nivel con locales comerciales que den la cara a la vida humana y peatonal que rodeará la edificación.

Diversos módulos de accesos verticales invitarán a explorar los circuitos comerciales propuestos en los niveles superiores, en los cuales se encuentran el Cine, el Centro de Restaurantes/ Comida, y distintas Tiendas y Comercios.

La plaza principal ubicada junto a la calle principal será escenario para presentaciones, vida pública, desahogo de la plaza comercial, y anfitriona de amenidades como carritos, parada de autobús, integración a ciclo ruta, y parqueo de bicicletas.

FASE 2 Manzana 1 - Hotel + Eventos Descripción Manzana 1 Ubicada en el solar con carácter más público y dinámico debido a su adyacencia con el parque urbano, la edificación propuesta deberá responder a esta vocación. Es por esto por lo que se destina a un hotel y espacio para convenciones y eventos, de manera que sus usuarios puedan integrarse a la vida pública del parque. Así mismo, la distingue una gran gradería verde / rampa, que eleva el recorrido del parque hacia un mirador público con vistas al Mar Caribe.

FASE 3 Manzana 4 - Edificio Comercial y Bienestar Descripción Manzana 4 La manzana 4 se encarga de completar el marco propuesto para la entrada del proyecto, haciendo un espejo del parque en la manzana 2-3 y el mismo gesto de recibimiento con la volumetría de la edificación.

La edificación se propone como una plaza comercial orientada al bienestar y la cultura física.

El volumen superior es ocupado por un gimnasio con vistas panorámicas al mar y al resto del complejo. Los primeros niveles darán soporte al mismo, pudiendo contar con tiendas de artículos deportivos, servicios como guarderías, masajes, cuidados de mascotas, tiendas de nutrición, restaurantes, y servicios varios.

FASE 3 Manzana 5 - Edificio Profesional Descripción Manzana 5 La manzana 5 se concibe como edificio profesional. Locales comerciales para oficinas se distribuyen en todos los niveles de la edificación. Una torre de parqueos al norte soporta los mismos. En el centro, una agradable plaza abierta sirve como área de esparcimiento y desahogo del proyecto.

FASE 3 Manzana 6 - Edificio Corporativo Descripción Manzana 6 La manzana 6 se plantea como un edificio a ser adquirido en su mayor parte por alguna entidad financiera en sus niveles superiores, la cual contaría con suficientes autocajas como para proveer este servicio carente en toda la zona. En el primer nivel, se plantea el uso de restaurantes para mantener viva la dinámica pública y urbana del conjunto. Estos mismos también contarán con carriles para autoservicio (Drive Through) en la parte más interna.

Sistemas urbanos en el proyecto El proyecto de diseño urbanístico fomenta la experiencia del usuario con su entorno, siguiendo los siguientes lineamientos: La arquitectura se concibe como un elemento integral al paisaje, adoptando una morfología que provoca intencionalmente la esquina, los bordes perimetrales y los patios interiores para espacios de convivencia.

La vialidad busca enfatizar los recorridos peatonales flexibles ante los accesos puntuales vehiculares. Se integra una red de ciclo vía al sistema de movilidad que conecta el boulevard frontal con los demás ejes principales. Además, se incorpora una parada de autobús para complementar la red existente de transporte colectivo.

La superficie dura aglomera las tres tipologías de vialidad. Se diseña un patrón de pavimento único para enmarcar el flujo peatonal y se selecciona la materialidad de los demás flujos, según su carácter de tráfico y permanencia.

Espacios de convivencia de alto valor cualitativo creando una matriz para análisis de confortabilidad a los espacios con mayor tráfico y permanencia utilizando: Mobiliarios triangulados y multifuncional para favorecer la interacción social.

Iluminación de acorde a la disposición del equipamiento urbano, las superficies duras y blandas en el conjunto. Se resaltan los espacios de convivencia y los ejes de conexión.

Arborización de copa ancha de follaje denso para garantizar sombras en lugares de permanencia.

La propuesta de paisaje se fundamenta en la zona de vida del ámbito de actuación del proyecto, el ecosistema costero-marino y Bosque Seco Subtropical (bs-S) en transición.

Se insertan especies del estrato arbóreo que responden positivamente a las condiciones climáticas y aspectos bióticos del lugar, considerando siempre su estatus de endémico y nativo en los criterios de selección.

AAA 076/36

AAA 076/38

AAA 076/40

AAA 076/42

AAA 076/44

02

Arquitectura en proceso 2020

A20 Arquitectos

Villa Corales, Punta Cana MeZe, Santiago iLOFT Residences, Santo Domingo Metro Residences, Santo Domingo

AR01 Studio

Edificio en Jarabacoa Hotel Ecológico Hodelpa, Las Galeras, Samaná

Atelier Reach Architects

Flats Puntacana, Punta Cana

Chamil Santos

SJ-17, San Juan de la Maguana

Daniel Pons

La casa de Arinie Panorama Lake Regatta de las Colinas

DL+A Arquitectos

Regatta Anacaona Regatta Dotze

Eduardo Sánchez

Torre Rialto, Santiago

ESTUDIO EG

Murales, Santo Domingo

GVA Arquitectos

World Trade Center, Santo Domingo

Juan Raúl Ruiz

Millenia Arabia, Santo Domingo

Luis Vidal + Arquitectos

Studio Legal

Luxia labs

Rosa Lofts II, Santo Domingo

Oficina Tecnica Integrada (OTI) Grupo Estrella

HOMS Health and Wellness Center (HWC), Santiago

Omar Sansur Arquitectos

Casas en Monte Verde, Jarabacoa

Pulso Arquitectos

Residencial Bolero 21

SB Arquitectos

Proyecto Cabañas de Montana Mountain Cabins

PGA Arquitectos

Corporativo 20/20

Villa Corales, Punta Cana A20 Arquitectos

AAA 076/46

Villa Corales, Punta Cana A20 Arquitectos

Villa Corales está ubicada en Punta Cana, el terreno cuenta con un imponente frente marino, escalando arrecifes hasta elevarse unos quince metros sobre el nivel del mar.

La casa, se concibe como un complejo de pabellones que enmarcan un patio interior, el cual se difumina con los espacios de compartir social de la casa, hasta fundirse con el Mar Caribe en el horizonte.

En el primer nivel del proyecto se encuentran los espacios de interacción social, como estares, salas de entretenimiento, gimnasios, comedores, cocinas, bares, oficinas.

Mientras, que el segundo nivel de la casa, alberga los espacios más íntimos de la familia. Este último se manifiesta como un volumen que flota sobre piedras mientras intenta alcanzar el mar, y es cubierto por una pantalla plegable de quiebrasoles.

La casa es un ensayo sobre las transiciones, no sólo en articulaciones materiales, sino también espacialmente. Los espacios de transición son tan importantes como los del programa. Estos momentos, difuminan los límites entre arquitectura y paisaje, al mismo tiempo, que sirven de foco visual para los espacios cubiertos o interiores. Estas transiciones influyen en el estado de ánimo de los usuarios que experimenten estos cambios.

Uno de los recursos más notables que refuerza estos cambios, son los espejos de agua. Estos se comportan como lagos lineales, los cuales el usuario debe atravesar para cambiar de pabellón mediante plataformas que flotan en estos.

Otra característica predominante en el lenguaje de la casa, es la pantalla plegable de quiebrasoles. Además de enfatizar la transición entre interior y exterior, y de ser una estrategia de protección solar, esta refleja el estado de ánimo de sus usuarios, los cuales, tendrán control sobre los niveles de privacidad que deseen. De este modo, la fachada es siempre dinámica y cambiante.

AAA 076/48

Planta

Planta

AAA 076/50

Proyecto

Villa Corales Ubicación

Punta Cana, República Dominicana. Área de Construcción

1,800 m2 Tipología

Residencia Familiar Privada Año de Diseño

2019 Estado

En construcción Arquitectura

A20 Arquitectos CARALVA Design Principals

Fernando Salcedo Luis Sabater Musa Juan Caro Project Manager

Juan Caro Equipo de Diseño

Mario Salcedo César Pimentel Carlos Cabrera Construcción

CARALVA

MeZe, Santiago A20 arquitectos

AAA 076/52

MeZe, Santiago

AAA 076/54

A20 arquitectos

MeZe es un nuevo proyecto residencial, que estará ubicado en una colina del sector Cerros de Gurabo, en Santiago. El proceso de diseño de este complejo mixto, se caracterizó por ser sumamente interactivo. Diversas versiones y caminos explorados, antes de llegar a una solución final, desde lo más canónico, hasta lo más particular.

Afortunadamente, el cliente tuvo la sensibilidad del contexto y apoyó nuestra propuesta, la cual cumplía con los objetivos de rentabilidad, y que a pesar de incurrir en algunos gastos adicionales, aportaba un valor mucho mayor al proyecto y sus usuarios.

La motivación de este diseño viene de la colina en que se emplaza; la arquitectura pretende adaptarse y devolver la condición topográfica natural. Igualmente, la propuesta se ve influenciada por la cultura de residencia con generosos patios en Los Cerros; asimismo se generan terrazas con vegetación y césped, logrando con esto un perfecto camuflaje con la colina.

Mientras, los niveles superiores se dedican a residencias y área sociales para los residentes, los primeros dos niveles, servidos de generosas ampliaciones de acera, se dedican a dinamizar la vida urbana con comercios, oficinas, y restaurantes pequeños.

Diagrama

Diagrama

Diagrama

Proyecto

MEZE AĂąo de Encargo

2019 Arquitectura

A20 arquitectos Desarrollador

Mera Fondeur Equipo

Luis Sabater Fernando Salcedo Carlos Cabrera CĂŠsar Pimentel Status

Conceptual Aprobado por Cliente y Ayuntamiento Santiago

iLOFT Residences, Santo Domingo A20 Arquitectos

AAA 076/56

iLOFT Residences, Santo Domingo

AAA 076/58

A20 Arquitectos

Ubicado en el sector La Esperilla, a pocos metros del parque Iberoamérica. iLOFT Residences, emerge como un edificio habitacional que busca aportar en el sector inmobiliario un nuevo concepto de alta calidad y vanguardia. El edificio se compone de 9 viviendas desarrolladas en 9 niveles.

Con apenas 300 mts2 de solar, construimos la idea de obtener la mayor cantidad de espacio posible, diseñando las viviendas divididas en dos niveles, ofreciendo suelo rentable. Combinado con las exigencias del cliente, el programa de diseño resalta la creación de espacios abiertos, enmarcados por luz natural y la continuidad espacial, minimizando al máximo las divisiones interiores.

De origen neoyorquino, el loft surge en la década de 1950. Luego de la desindustrialización, la crisis provocó que muchas fabricas y almacenes en desuso, se adaptaran para albergar viviendas económicas y asequibles.

Actualmente, el loft experimenta una revalorización inmensa en nuestro mercado. Se ha convertido en un inmueble moderno, de lujo y de posicionamiento céntrico. El proyecto puede suponer que está dirigido a usuarios jóvenes o nuevas parejas, estudiantes o inversionistas, perfecto para habitarlo como lugar de residencia definitivo o temporal.

En el plano del primer nivel, se comprenden todas las áreas sociales. En la parte superior, se encuentran las habitaciones, dividiendo así la vida social de la privada.

La disposición abierta de la segunda habitación permite que se pueda adaptar a la formación de un estudio familiar, aprovechándose de la doble altura ubicada en la sala.

Los balcones plantean un gran potencial arquitectónico, convirtiéndose en espacios más flexibles donde se puede tomar el sol, relajarse y disfrutar de las vistas de la ciudad. Adicionalmente, se destina un rooftop para fines comunes, con salón privado para eventos, y terraza techada y amueblada.

Sobre una estructura de hormigón armado, los perfiles metálicos envuelven la fachada del edificio. El enfoque estético, combina elementos industriales, y la exposición de una estructura externa, como elemento protagónico del conjunto. Su identidad se define, a través de materiales como madera, concreto y hierro, formando un estilo cálido y acogedor.

Planta

Planta

Proyecto

iLOFT Residences Ubicación

La Esperilla, Santo Domingo, Distrito Nacional, República Dominicana Diseño Arquitectónico

A20 Arquitectos & Dimensiones Salcedo Construcción

Grupo INCI Período de Construcción

2019- En curso Visualización 3D

Cúbico 3D

Metro Residences, Santo Domingo A20 Arquitectos

AAA 076/60

Metro Residences, Santo Domingo

AAA 076/62

A20 Arquitectos

Metro Residences es una torre residencial ubicada en el sector Naco, Distrito Nacional.

Es un planteamiento climáticamente consciente de su contexto, y con una propuesta plástica sofisticada. El edificio se compone de áreas sociales en el primer nivel, y de 18 apartamentos en los niveles superiores.

El diseño de los espacios tiene un enfoque en la sostenibilidad, maximizando la entrada de luz natural y proporcionando una apropiada ventilación natural de los espacios. En la misma línea, una planta abierta conecta los espacios sociales y de cocina, mientras que separa las áreas íntimas. Es un esquema altamente influenciado por la obra de Sánchez y Curiel a nivel de flujo espacial.

Versión A

El proceso de diseño fue interesante, turbulento; se desrrolló un pulso con el Ayuntamiento para lograr ciertos permisos, y un pulso mayor, con los desarrolladores del proyecto. Las propuestas arquitectónicas iniciales tuvieron mucha resistencia por parte de los vendedores inmobiliarios, quienes tenían la última palabra, ya que estos garantizaban qué planteamiento sería el deseado o no, en las futuras ventas.

En consecuencia, el diseño tomó un giro más simple que innovador. Como dicen, las ideas nunca mueren, y esta experiencia, nos ha dejado con muchas ganas de seguir explorando en futuros proyectos; aquellas ideas iniciales que no lograron madurar en esta ocasión.

Versión B1

Versión C

Planta

Planta

AAA 076/64

Proyecto

Metro Residences Ubicación

Santo Domingo, República Dominicana. Área de Construcción

5,938 m2 Tipología

Residencial Multifamiliar Estado

Conceptual 2019 Principals

Luis Sabater Musa Colaboradores

Carlos Cabrera Shintaro Ariyama Construcción

Grupo Mera Fondeur

Edificio en Jarabacoa AR01 Studio

AAA 076/66

Edificio en Jarabacoa

AAA 076/68

AR01 Studio

El proyecto se encuentra ubicado en una de las zonas estratégicas de la provincia de La Vega, en el municipio de Jarabacoa. Nuestra ubicación puntual adyacente al icónico parque Duarte, nos invita a formar parte de ello mediante un proyecto concéntrico. El dinamismo del proyecto se produce, desde su concepción como proyecto mixto, en la volumetría nos envuelve con su forma, con importantes elementos modulares.

Cada fachada juega volumétricamente con el observador; del mismo modo estas se adaptan a su orientación en escala y materialidad, respondiendo a las diferentes vías y la interacción con el parque Duarte. Las características de este proyecto por su aspecto material, concepto de espacio y cubierta vegetal, lo hacen un paradigma en el entorno, y lo consolida como un proyecto de bajo consumo energético.

El programa espacial comprende un primer nivel comercial con un lenguaje diáfano, el cual permite que interactúe con el espacio urbano. Desde el 2do nivel hasta el 4to, se convierte en habitacional, con un concepto de espacios abiertos, en el cual cada apartamento goza de condiciones muy favorables en términos visuales, y provocando una ventilación natural en cada espacio. Además, hay que resaltar la cubierta vegetal con inclinaciones diversas; esto permite que se generen espacios de ocios comunes.

Alzado lateral este

Alzado lateral norte

Sección A

Alzado lateral oeste

Alzado frontal sur

Planta 1er nivel

Planta 2do - 4to nivel

Planta sรณtano parqueo

Planta techo y terraza

AAA 076/70

Proyecto

Edificio Mixto Jarabacoa Localización

Jarabacoa R.D, calle Duarte con calle Duvergé Propietario

Familia Pichardo Año inicio / término obra

Mayo 2020, en proceso Área total de construcción

1,255 m2 Área del solar / lote

300 m2 Diseño arquitectónico

Aris Pichardo Jacinto Pichardo Empresa

AR01 Studio Colaboradores

Zuleiry Núñez Diseño estructural

Ing. Rafael Rosario Diseño eléctrico

PROCELCA Diseño sistema de A/A

PROCELCA Diseño interior / decoración

AR01 Studio

Hotel Ecolรณgico Hodelpa, Las Galeras, Samanรก AR01 Studio

AAA 076/72

Hotel Ecológico Hodelpa, Las Galeras, Samaná AR01 Studio

El concepto general de este hotel parte del aprovechamiento de un ecosistema virgen en Las Galeras, Samaná, en el cual es muy importante la integración con el ente arquitectónico a emplazar. Hemos pensado en la solución de reciclaje. Uno de los temas que hemos estudiado es el de un contenedor, ya que en un espacio construido, esto nos facilitaría en término de tiempo y de costos, que el desarrollo de nuestro proyecto sea viable.

Entendiendo las limitaciones del contenedor, de sus medidas y comportamiento térmico, ante nuestro clima. La idea de incorporar estrategias pasivas, es decir, hacer una arquitectura integral entre lo industrial y lo natural, que el mismo contexto verde nos sirva como vehículo para mitigar la condición climática, y así proveer un espacio confortable interiormente, evitando recurrir a los gastos excesivos de energía artificial, aislamiento y demás.

La intervención pone valor a la condición paisajística del lugar. Se desarrolla el paseo que está destinado a las zonas ajardinadas; los contenedores propician un proyecto adaptable al contexto y al usuario.

El conjunto propone un esquema bastante diverso en términos espaciales y de actividades, también la forma de como habitar en el proyecto. El diseño se basó en desarrollar un concepto único flexible, versátil, sacándole provecho a la geometría de los contenedores, para crear espacios acogedores que conjugue lo moderno y lo orgánico, que permita esta simbiosis. El contenedor por su fisionomía, permite desarrollar entornos atractivos que impactan a cualquier espectador. Sin embargo, este tipo de concepto ecológico suele persuadir a las personas de alto poder adquisitivo y gustos exquisitos, que les apasiona hacer un turismo no convencional, que andan buscando vivir experiencias memorables. En cambio, nuestro proyecto ofrece un mayor alcance a los diferentes tipos de público. Por ejemplo, las furgovillas de 28 m2 permiten una ocupación para 4 personas, han sido concebidas de manera independiente, envueltas por el paisaje generando aislamiento.

Por otro lado, hemos definido el concepto cluster donde buscamos lograr mayor densidad, cuyos espacios están caracterizados por dos niveles, núcleo central a doble altura y vegetación integrada, más espacios de ocios.

El concepto eco-contenedores, no es vender una habitación, si no la experiencia de vivir en un mundo ecológico singular, ya que el contenedor no pertenece a ningún lugar, sólo lo adaptamos a nuestro contexto. Esto hace que este proyecto sea atractivo, y no sólo eso, si no también que esta propuesta pueda hacer que el usuario se concientice de qué tan importante es conservar y proteger nuestro ecosistema.

AAA 076/74

Elevación frontal

Elevación lateral

Planta tipo

Sección longitudinal

Elevación frontal fulgovilla

Elevación lateral fulgovilla

Planta arquitectónica 1er nivel

AAA 076/76

Proyecto

Hotel Ecológico Hodelpa Las Galeras, Samaná Localización

Las Galeras R.D, Carretera las Galeras el Cabito Propietario

Hoteles Hodelpa Año inicio

Junio 2020 / en proceso Área total de construcción

7,470 m2 Área del solar

70,000 m2 Diseño arquitectónico

Aris Pichardo Empresa

AR01 Studio Diseño estructural

Ing. Rafael Rosario Diseño eléctrico

PROCELCA Diseño sanitario / Diseño sistema de A/A

PROCELCA Diseño interior / Decoración

AR01 Studio

Flats Puntacana, Punta Cana Atelier Reach Architects

AAA 076/78

Flats Puntacana, Punta Cana Atelier Reach Architects

La práctica Atelier Reach Architects, con sede en Austin y Punta Cana, ha comenzado un nuevo desarrollo de una comunidad residencial en la República Dominicana. Ubicado en el lado oeste de Punta Cana Village, el proyecto reúne actividades comunitarias, con residencias privadas y comodidades. Llamado The Flats, el nuevo modelo de vivienda fue diseñado para crear conciencia sobre los métodos de diseño y construcción, a lo largo de la costa este del país.

Inspirándose en las playas y balnearios dominicanos, The Flats presenta una serie de unidades de vivienda en capas, alrededor de un patio central al aire libre. El proyecto incluye una gama de residencias de una, dos y tres habitaciones, todas incluyen terrazas y balcones privados. Las espaciosas unidades de vivienda, ofrecen una variedad de tipos de habitaciones, que se adaptan a diferentes estilos de vida y gustos, incluidas las unidades de varios pisos. A su vez, las residencias están diseñadas con una serie de pantallas exteriores, que filtran la luz mientras retienen las vistas.

Con más de 1,400 metros cuadrados de espacios de servicios, el proyecto ofrece un conjunto diverso de alojamientos de salud, recreación y entretenimiento en Punta Cana. El edificio incluye un gimnasio, salones ajardinados al aire libre, varias piscinas y, una terraza en la azotea con vistas al contexto del vecindario. Además, The Flats ofrece programas y actividades seleccionadas para residentes. El nuevo proyecto se encuentra a pocos minutos del aeropuerto internacional de Punta Cana, y a poca distancia de la carretera de acceso a la autopista del Coral. La comunidad residencial, también está cerca de los distritos comerciales de compras en Punta Cana.

Impulsado por la sostenibilidad, la cultura y el arte, el proyecto se realizó como un retiro urbano para inquilinos e invitados por igual. Los interiores del edificio fueron diseñados para fluir orgánicamente de la vida interior a la exterior, mientras que los materiales y la construcción del proyecto, fueron elegidos por su resistencia y para ayudar a reducir el impacto ambiental. Los pisos se hicieron para ahorrar agua, reducir las necesidades de energía, y promover el bienestar de los residentes. El desarrollo apunta a redefinir modelos de vida ecológica, con una visión de sostenibilidad, que respete la naturaleza y promueva el bienestar.

AAA 076/80

Planta nivel parqueo

Planta 1er nivel

Planta 2do nivel

Planta 3er nivel

Planta 4to nivel

Planta 5to nivel

AAA 076/82

Proyecto

Flats Puntacana Cliente:

Flats @ V: Miguel Melo, Hugo Polanco, Mauricio Hoyos Arquitectos

Atelier Reach Architects Juan Zorrilla Miranda Middleton César Valdéz Construcción

Zorrilla & Baquero Architects Juanchy Zorrilla, Trinidad Baquero Geovanny De La Cruz Superficie

15,000 m2 Consultores técnicos

Heriberto Vásquez (estructural), SEINCA (Mecánico), Leonardo Pérez (Plomería), Mayobanex Rodríguez (Eléctrico), SECNET (automatización), Carla Zorrilla (diseño gráfico).

SJ-17, San Juan de la Maguana Chamil Santos

AAA 076/84

SJ-17, San Juan de la Maguana

AAA 076/86

Chamil Santos

SJ-17 es un proyecto de viviendas ubicado en San Juan de La Maguana, en un terreno regular que albergará un módulo de 5 viviendas independientes, conectadas volumétricamente en un mismo conjunto, apuntando a una arquitectura sobria y de volúmenes puros, marcando el minimalismo en sus materiales y revestimientos, creando así equilibrio entre simplificación de formas y elegancia.

Se diseñó para familias pequeñas, de tres o cuatro integrantes y se desarrolla en dos niveles, que toman la escala urbana en un esquema perpendicular a la calle, partiendo así, desde un esquema longitudinal comprendido como un cuerpo situado a lo largo del terreno, que del mismo, se desprenden 5 volúmenes sólidos que delimitan claramente la individualidad de cada vivienda, dentro del mismo conjunto, y resaltando un juego de distintos materiales y elementos.

Planta de conjunto

La fachada del conjunto responde a un juego de alturas, elementos, materiales y volúmenes que dan como resultado una fachada moderna e interesante, en donde se encuentran la luz y sombra, de los sólidos, dispuestos en armonía, dotando de entereza y unidad al conjunto.

En el interior, el área social de cada una de las viviendas, fue pensada como un espacio abierto u Open Concept que se abre a un patio, brindándole al usuario y al espacio luz, como también espacialidad, cerrando con un muro perimetral que bordea todo el proyecto; entre la materialidad elegida para el interior, se tomó en cuenta la madera, las paredes terminadas en estuco blanco y el hormigón visto, al igual que en el exterior, para de esta manera, mantener una relación de materialidad entre interior y exterior, pero también con el objetivo de crear un ambiente interior acogedor y confortable.

Elevación

Como resultado final, entendemos que este proyecto cumplirá con dos objetivos principales, que son: maximizar el rendimiento de la inversión, brindándole al inversionista un proyecto flexible, que densifique el terreno, para lograr una cantidad optima de metros vendibles, y por otra parte, ofrecer una tipología que se acoge a las necesidades de espacio y económicas del usuario.

SJ-17- Es un proyecto integrado a la ciudad, con una arquitectura sobria y de volúmenes puros.

Planta 1er nivel

Planta 2do nivel

Proyecto

SJ-17 UbicaciĂłn

San Juan de la Maguana DiseĂąo

Chamil Santos Rendering

Diagrama Estudio Estatus

En desarrollo

La casa de Arinie Daniel Pons

AAA076/88 076/88 AAA

La casa de Arinie Daniel Pons

Este proyecto consiste en una vivienda unifamiliar dentro del Residencial Isabel Villas, en un terreno plano que se accidenta hacia la parte Sur. La edificación cuenta con dos niveles de superficie y un nivel soterrado, el cual se accesa tanto por el exterior como desde el interior de la vivienda, mediante escaleras.

Desde el nivel de referencia hasta el nivel de contén de la calle Las Ninfas está la edificación que tiene una altura máxima de 8.55 metros y una excavación de 3.15 metros. La altura de entrepiso para el nivel del sótano es de 3.00 metros, y los niveles de superficie tienen una altura de entrepiso de 4.00 metros. En el patio se encuentra una piscina, rodeada de jardines tropicales.

Entorno Como lo indicado, el proyecto se encuentra dentro del Residencial Isabel Villas, frente al Campo de Golf Isabel Villas, próximo al Río Isabela, a 8 minutos de la Ave. Paseo de los Reyes Católicos y el Parque Zoológico Nacional, a 11 minutos del Jardín Botánico Nacional, y a 9 minutos de la Clínica Independencia Norte.

Parámetros de diseño La vivienda se ha diseñado dentro de un polígono de 16.00 x 15.60 metros, donde los espacios se desarrollan en “L”, dando cara al gran salón y a la terraza; ambos espacios predominantes en la casa ya que comparten la misma doble altura.

La entrada tiene un vuelo sencillo, tanto para parte de la marquesina como para la entrada peatonal. Una vez dentro de la vivienda a mano izquierda, está una escalera que comunica los niveles de superficie y el nivel soterrado, a la derecha se encuentra un estudio. El espacio se abre a la doble altura que muestra un techo con terminación en hormigón visto, cerramiento de vidrio, vigas forradas de madera sintética y pisos de gran formato.

En el patio la piscina se sitúa a un lado dando espacio al jardín. De una especie de viga proyectada cae una cascada sobre la piscina. El terreno se contiene con un muro mesa que sólo rodea un área específica destinada a patio privado, y no se levanta necesariamente sobre los límites de la propiedad.

Los materiales principales de la fachada son ladrillo, madera sintética y hormigón visto.

Descripción Proyecto residencial de vivienda unifamiliar dentro de dos solares que suman 519.97 metros cuadrados. Cuenta con área de servicio y lavado en su nivel soterrado, con 56.64 metros cuadrados de construcción. Espacios sociales, marquesina para dos vehículos y patio en el primer nivel con 282.51 metros cuadrados, y dormitorios en el segundo nivel con 164.26 metros cuadrados.

El retiro mínimo es de 1.50 metros, entre el límite del solar y la propiedad y el máximo es de 8.55 metros.

AAA 076/90

Planta arquitectónica 1er nivel

Elevación frontal

Elevación lateral izquierda

Planta arquitectónica 2do nivel

Elevación posterior

Sección BB

Elevación lateral derecha

Sección CC

AAA 076/92

Proyecto

La casa de Arinie Localización

Residencial Isabel Villas, Arroyo Hondo Año inicio

2020 Área total de construcción

503.41 M² Área del solar

405.10 M² Diseño arquitectónico

Arq. Daniel Pons Empresa

Imagen Urbana. Pons Arquitectos Colaboradores

Arq. Paola Alou, Arq. Samuel Herrera Diseño estructural

Ing. Oliver Guillén Diseño eléctrico

Ing. Iván Joa Diseño sanitario

Ing. Ermógenes Zorrilla

Panorama Lake Daniel Pons

AAA076/94 076/94 AAA

Panorama Lake

AAA 076/96

Daniel Pons

Este proyecto consiste en el desarrollo de una comunidad de tipología residencial dentro de Vista Cana, con un total de 576 habitaciones, para un público orientado a adquirir su primera o segunda vivienda, dentro de un proyecto que cuente con varias amenidades.

Constará de 20 bloques de edificios de apartamentos. Cada bloque tendrá 4 niveles y una altura de 14 metros, escalera y elevador; como medios de circulación y para aprovechar el patio privado, en todas las unidades habitacionales; que se encuentren en la primera planta o nivel de llegada.

También tendrá una Casa Club, con vista al lago artificial ubicada frente a la propiedad, y un edificio de llegada, para las oficinas administrativas del condominio. El proyecto estará rodeado de jardines de tipo tropical, las áreas de estacionamiento se han separado de la edificación, para crear una especie de unidad habitacional rodeada de jardines y apartadas del ruido y contaminación de los vehículos. En adición, esta separación responde a un tema de seguridad de circulación peatonal, entre las diversas áreas del proyecto.

A Panorama Lake se podrá acceder mediante 3 entradas, para asegurar una mejor circulación y menor recorrido, tanto vehicular como peatonal.

Entorno Como indicamos, el proyecto se encuentra dentro de Vista Cana, en el Km 12 ½ del Boulevard Turístico del Este, a 3 minutos de la Ave. Barceló, a 10 minutos de Downtown Mall y San Juan Shopping Center, y a 20 minutos de Hospitén Bávaro; en dirección contraria, está el Aeropuerto Internacional de Punta Cana.

Parámetros de diseño Aprovechando la forma de los solares, el master plan está diseñado como un abanico, cuyo eje parte del mismo centro de la Casa Club. En la parte más alejada de dicho abanico están ubicados como es evidente, los accesos y las zonas de estacionamiento.

Cada una de estas zonas, cuenta con la cantidad de casillas que corresponden a las unidades habitacionales cercanas; de manera que se reduce la distancia de circulación peatonal. Un eje que divide el proyecto en mitades, conecta una de las entradas con el edificio de llegada, seguido por jardines, área recreativa infantil y Casa Club, con vista al lago artificial, que no pertenece a la propiedad.

El edificio de llegada es de un volumen sencillo rectangular con cerramiento de cristal y un techo en voladizo, que acoge la marquesina de llegada. Se rodea por un espejo de agua y muros curvos en gaviones, que contrastan la dureza de la piedra con el agua.

Existen 4 tipologías de bloques habitacionales, que suman en total 20 edificios, de la tipología A tenemos 8 unidades, de la tipología B tenemos 2 unidades, de la tipología C tenemos 8 unidades, y de la tipología D 2 unidades. Con el fin de romper con la monotonía de fachadas repetidas, se crearon varios modelos de imagen para una misma tipología, mediante la colocación de louvers verticales de distintas maneras en cada bloque.

La Casa Club se desarrolla dentro de una planta circular, rodeada por jardines. Sus tres bloques principales: gimnasio, bar y área de juegos, se conectan mediante una pasarela que a su vez acoge el deck y el restaurante de piscina. La piscina tipo infinity

ocupa casi la mitad del área, con una superficie que supera los 300 metros2. El solárium separa la piscina del jardín, hacia el límite de la propiedad, y a donde se encuentra la vista hacia el lago artificial.

Descripción Proyecto residencial dentro de dos solares que suman 38,295 metros2 con un edificio de llegada, una Casa Club y 20 bloques de apartamentos. En total el proyecto cuenta con 416 unidades habitacionales, 576 dormitorios, 480 estacionamientos para propietarios y más de 30 estacionamientos para visitantes. El retiro mínimo es de 15.20 metros entre el límite de propiedad y bloque, y un retiro máximo de 35.05 entre el límite de propiedad y bloque.

Distribución de conjunto con accesos hacia el norte, este y oeste. Estacionamientos hacia dichos perímetros. Paseos peatonales que permiten el recorrido dentro de todo el complejo, y a lo largo del límite sur que da hacia el lago.

Planta de conjunto

AAA 076/98

Bloque A elevación frontal

Bloque B13 elevación frontal

Bloque B13 elevación posterior

Bloque D16 elevación posterior

Bloque A elevación lateral izquierdo

Bloque A elevación lateral derecho

Bloque B13 elevación lateral izquierdo

Bloque B13 elevación lateral derecho

Bloque D16 elevación frontal

Bloque D16 elevación lateral derecho

Bloque D16 elevación lateral izquierdo

Elevación este

Elevación oeste

Elevación norte Planta Casa club planta 1er nivel amuebalda

Elevación sur

Sección AA

Sección BB

Proyecto

Panorama Lake Localización

Km. 12 ½ del Boulevard Turístico del Este, Verón, Higuey, La Altagracia, R. Dominicana Propietario

Epic Ventures Año inicio

2020 Área total de construcción

27,264.00 m² Área del solar

20,037.60 m² & 18,257.40 m² Diseño arquitectónico

Arq. Daniel Pons Empresa

Imagen Urbana Pons Arquitectos Colaboradores

Arq. Juan Núñez Arq. Domingo Castro Arq. Paola Alou Diseño estructural

Ing. Rafael Rosario Diseño eléctrico

MA & Asocs. Ing. Miguel Abréu Diseño sanitario

IPROCON. Ing. Edwin Ramírez Diseño sistema de A/A

MA & Asocs. Ing. Miguel Abréu Diseño paisajístico

Arq. Massiel Mejía Diseño gráfico

Chroma Design Studio

Regatta de las Colinas Daniel Pons

AAA076/102 076/102 AAA

Regatta de las Colinas

AAA 076/104

Daniel Pons

Proyecto residencial de emplazamiento aterrazado, aprovechando niveles de terreno existentes para un desarrollo en plataformas: de accesos, estacionamientos y lugares de estancia, con el objetivo deobtener libertad visual y vastos espacios abiertos para el conjunto de singulares unidades Mid-rise.

Compuesto por 5 torres de 10 y 11 niveles, distribuidas en 3 plataformas, y estacionamientos en nivel soterrado, semi-soterrado y de superficie, bajo un formato contemporáneo que interactúa con su contexto, en aprovechamiento de sus condiciones: liberando visuales, conservando retiros y posibilitando accesos a diferentes niveles naturales del entorno.

Constará de 2 tipologías de edificios según los tipos de apartamentos y su superficie, reproducidas en las 5 unidades, y unidas por una envolvente base tipo podium longitudinal que confina y unifica, proveyendo una imagen de conjunto y dotando de privacidad.

Estas edificaciones cuentan con un total de 324 unidades de apartamentos de los cuales, existen 313 unidades de 3 habitaciones y 11 unidades de 2 habitaciones, ocupando sólo 3,683 m2 de huella residencial. Esta característica de baja ocupación de huella, acompañada por la decisión de soterrar los estacionamientos, favorece la libertad del conjunto.

Planta bloque A 1er nivel

Las tipologías distribuidas en plantas de 6 unidades por edificio, de 98 M2 (tipo A3 habs.) y 88 M2 (tipo B-2 habs.) con un módulo de acceso compuesto por dos ascensores y 2 escaleras, y lobby de accesos independientes, conectados a pasarelas guías hacia la plataforma de equipamientos, recreación y diferentes módulos de acceso a estacionamientos. Todo este recorrido es elevado y con visuales del entorno.

Entorno Como se ha indicado, el solar consolidado de proyecto se ubica en la calle interior de la Urb. Colinas del Arroyo II, a 100 metros de la avenida de acceso Jacobo Majluta, en la zona definida como de alto potencial de desarrollo residencial en Santo Domingo norte.

Posee accesos de vías en fachada norte y sur, y orientación de fachada frontal al sur del mismo. Salva desniveles topográficos de hasta 8 metros, desde extremo suroeste a noreste.

Parámetros de diseño Este complejo residencial de mediana altura, en términos morfológicos, se desarrolla en base a plataformas de terreno y ejes peatonales conectores de los edificios, área social y estacionamientos, en aprovechamiento de los niveles topográficos existentes, con respecto al nivel de acceso noroeste de la propiedad.

Diseñado con una accesibilidad horizontal elevada, el mismo posee áreas públicas integradas, abiertas en espacio al aire libre, propiciando la interacción entre usuarios, y la conectividad permanente.

El eje longitudinal de pasarela conectora del proyecto, es paralelo al desarrollo de la fachada podium de los edificios residenciales.

Tiene el área de piscina al aire libre con terraza, y acceso desde pasarelas en plataforma social, con conexión al gimnasio y las áreas de recreación infantil, y módulos de acceso desde estacionamientos.

Planta bloque B 1er nivel

Secci贸n transversal

Secci贸n longitudinal

Elevaci贸n conjunto frontal - alzado sur

Elevaci贸n conjunto posteriorl - alzado norte

AAA 076/106

Proyecto

Regatta de las Colinas Localización Calle Interior, Urb. Colinas del Arroyo II, Av. Jacobo Majluta Azar, Guarícano, Sto. Domingo Norte, Rep. Dom. Propietario Constructora CONTEMEGA Año inicio

2020 Área Total de Construcción

43,782 m² Área del Solar

16,714 m² Diseño Arquitectónico

Arq. Daniel Pons Empresa Imagen Urbana Pons Arquitectos Colaboradores

Arq. Juan Manuel Núñez Arq. María Pelletier Arq. Chamil Santos Diseño Estructural

Ing. Luis Abbott

Regatta Anacaona DL+A Arquitectos

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Regatta Anacaona DL+A Arquitectos

La Avenida Anacaona es un trip para el ego de cualquiera a quien le cae un solar en la mesa de dibujo. En este caso el proyecto está basado en una oferta innovadora completamente enfocada en las unidades individuales, primordialmente; los apartamentos todos reciben el elevador en un lobby privado y desde el loft más pequeño de 180 metros cuadrados hasta el dúplex más grande de 400 m2 gozan de amenidades y espacios interiores donde no se compromete ningún aspecto de comodidad y donde no hay relleno ni cubrefalta. El compromiso de 4 apartamentos ocupando la planta y cada uno con vista panorámica así como la mitad de los mismos en dos niveles, presentó tantos enredos de diseño como oportunidades para solucionarlos. El resultado son 63 unidades en 6 tipos distintos de apartamentos que responden a una necesidad de muy alto lujo pero sin llegar a los 500 m2 típicos.

Un dolor de cabeza horrible que planteó el programa fue el requerimiento de que nunca el ascensor te deje en un pasillo para llegar a tu apartamento. Lo estrecho del solar planteó una complicación extra que requería dar frente a todos los apartamentos. Se solucionó rompiendo en bloques norte y sur, mitad mirando el mar y mitad a la ciudad y montañas.

El solar de 2,900 metros2 súper estrecho nos empuja a mantener unas proporciones muy convencionales pero que rompimos con una piel blanca, difusa y quebrada en ambas fachadas frontal y trasera que se disponen en bandas estructurales dando como resultado una piel paramétrica que basamos en la carátula del álbum Unknown Pleasures de la banda Joy Division que tenía en mi camiseta cuando estaba diseñando y que sin querer se coló en la geometría.

Compitiendo con un edificio mucho más grande y con un frontage larguísimo en vez de hacerle el coro, contrastamos con una aguja irregular y rocambolesca que no puede ser más diferente a todo lo que hay en esa avenida, en pocas palabras un edificio sencillamente complejo.

Las áreas comunes se disponen en el piso 6 y en el piso 21 y cuentan con una amplia oferta de amenidades: piscinas, canchas descubiertas, canales de nado, salones de eventos, lounges y terrazas con vista al mar y espejos de agua así como un spa en el piso 21 donde las cabinas de masaje están abiertas hacia el Caribe.

Número de apartamentos: 63 unidades (50 apartamentos + 13 penthouses) Niveles del edificio: 36 niveles Área total construida: 37,163 m2 Metros de área social (incluyendo lobby): 2,710 m2 (sin núcleo de circulación vertical)

AAA 076/110

Planta amueblada apart. tipo A

Planta amueblada apart. tipo D 1er nivel

Planta amueblada apart. tipo C

Planta amueblada apart. tipo D 2do nivel

Planta amueblada apart. tipo B 1er nivel

Planta amueblada apart. tipo E 1er nivel

Planta amueblada apart. tipo B 2do nivel

Planta amueblada apart. tipo E 2do nivel

AAA 076/112

Proyecto

Regatta Anacaona Arquitectura

DL+A Arquitectos Dirección

Av. Anacaona entre Calle Cibao Oeste y Calle Maney Año inicio

2020 Área total de construcción

39,696 m2 Área del solar / lote

2,514 m2

Regatta Dotze DL+A Arquitectos

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Regatta Dotze

AAA 076/116

DL+A Arquitectos

Diseño muchas casas de lujo, viviendas unifamiliares que requieren de mucho para sentirse “de lujo”; la piscina, la terraza inmensa, la sala que nunca se usa pero que hay que tener en el evento de que queramos celebrar algún día un cumpleaños, el patio para un pequeño huerto, el típico bbq y un picuzzy que nos permita soltar el loco cuando llegamos de la loquera al hogar. Esto implica jardinero, planta, bomba, cisterna y una lista interminable de cosas para la que no tenemos espacio. La alternativa es un apartamento de 500 metros cuadrados en adelante en el ático de una torre que te ofrezca aparte salones de eventos y piscina pero que, durante la pandemia y el encierro se tornaron cada vez en menos atractivos. La gente se cansó de tomar el sol en un balcón de 3 metros cuadrados y pasarse el resto del día mirando a través de un cuadro de aluminio y vidrio de 1.10 de alféizar a 2.10 de altura.

Entonces me llegó este solar.

El emplazamiento es muy particular, 5 mil y algo de metros en la periferia del exclusivo sector de Los Pinos de Arroyo Hondo con un desnivel de 14 metros hacia una cañada que hace el solar prácticamente inaprovechable. La casa del antiguo propietario que la ocupó hasta su muerte hace un par de años, tiene un carácter de cabaña de bosque y el verde alrededor de la cañada y en el resto del solar eran una joya que no se dejaba ver.

La necesidad de amenidades y de un espacio individual, hecho a la medida pero que ofrezca la experiencia de un penthouse en una casa auto portante y sin vecinos en el piso superior, fue lo que detonó la idea. Creamos en la parte baja del solar todas las áreas sociales que tiene cualquier torre (2,000 metros cuadrados): gimnasio, piscina, salón de eventos, parrillas, plataforma de yoga en el espejo de agua que antes era la cañada; todo esto sin rellenar un metro cúbico en el nivel más bajo. A este nivel, con 5 metros de entrepiso, le sigue un parqueo común donde cada casa tiene un garaje tipo americano que puede cerrar y utilizar el espacio de 4.5 metros libre para hacer, sobre sus 4 parqueos extras, un estudio de grabación, gimnasio, almacén, man cave o lo que sea y así llegamos a la cota más alta donde se desarrollan 12 casas entre 300 a 550 metros donde cada una responde a las vistas, entorno y condiciones topográficas de una manera singular. 12 casas distintas que mantienen una cierta familiaridad pero nunca homogéneas. El resultado son 12 penthouses horizontales. Lo mejor de la Torre, lo mejor de la casa sin comprometer nada.

Planta de techo

Número de casas: 12 uds. Área total construida: 8, 035 m2 Áreas comunes: 4, 050 m2 Áreas sociales: 1, 980 m2

Planta 2do nivel

Proyecto

Regatta Dotze Dirección

Sector Los Pinos Propietario

Contemega Área total de construcción

8700 m2 Área del solar/lote

5,805 m2 Diseño arquitectónico

DL + A Arquitectos Empresa

Contemega Contratista general

Contemega

Torre Rialto, Santiago Eduardo Sรกnchez

AAA 076/118

Torre Rialto, Santiago Eduardo Sánchez

Rialto es un proyecto residencial ubicado en una de las zonas más céntricas de la ciudad de Santiago, en el sector La Esmeralda. El edificio estará localizado en un solar de esquina, y a su vez orientado en sentido norte-oeste, logrando con esto una amplia visual al pico Diego de Ocampo, y a la parte occidental de la ciudad.

Su arquitectura apuesta por materiales tradicionales, llevándolos a otro nivel; este es el caso del ladrillo, elemento que estará presente en todas las fachadas del edificio. Los numerosos paneles de ladrillo calado, le darán a la torre un aspecto artesanal y predominante en todo su contexto urbano, al tiempo que sirven para filtrar la luz natural, en las unidades residenciales.

Con esto, su propuesta marcará un hito arquitectónico en la ciudad y una posible motivación para recuperar los materiales artesanales y de bajo impacto ambiental.

La propuesta incluye 6 tipologías de apartamentos, de 1 y 2 habitaciones, los cuales oscilan entre los 73-117 m2, proponiendo así una densidad más baja de lo habitual en la zona. Dos de los criterios más importantes que influyeron en la concepción del edificio, fueron la aleatoriedad en los elementos de detalle, así como también la concentración de la circulación vertical en el núcleo central, para aprovechar la vista, luz y ventilación naturales en cada unidad.

El edificio posee catorce (14) niveles más un (1) semisótano. En el primer nivel, se propuso el lobby con sala de espera para los visitantes, contiguo a los dos primeros apartamentos.

En los niveles intermedios, se desarrollan las unidades habitaciones, y por último, situadas en la parte más privilegiada, en el nivel superior, las áreas comunes como son el gimnasio, la piscina y el lounge.

Combinando la funcionalidad, la armonía visual y la rentabilidad encara la torre Rialto su emplazamiento. “El diseño no es solo lo que ves, sino cómo funciona¨. (Jobs, 2017).

AAA 076/120

Elevaci贸n frontal

Elevaci贸n posterior

Planta amueblada 1er nivel

Elevaci贸n lateral derecha

Elevaci贸n lateral izquierda

Planta amueblada tipo 4,5,8,9,12 y 13

Planta amueblada tipo 2- 7. 10-11

Planta amueblada tipo nivel 14vo

AAA 076/122

Proyecto

Torre Rialto Arquitectura

Arq. Eduardo Sánchez Estructuralista

Ing. Joaquin Almanzar Colaboradores

Arq. Sarah Droste Arq. Carlos Reyes Arq. Justine Salazar Ing. Sanitario

Ing. Meng Ju Chang Ing. Eléctrico

Ing. Domingo Pichardo Ing. Responsable

Ing. Pablo Gil Constructora

Gilalba constructora Año

2019 - Actualidad Ubicación

Sector La Esmeralda, Santiago de los Caballeros, Santiago, República Dominicana Superficie total de construcción

Aprox. 5,000 m2 (4,993.2 m2) Niveles

14 + 1 semisótano Huella de construcción

285.5 m2 Superficie del terreno

1,158.3257 m2 Sistema constructivo

Formaleta Aptos. tipo

73.10 m2 113.00 m2 114.08 m2 72.95 m2 65.60 m2 117.35 m2 Renders

Miguel Marte Justine Salazar

Murales, Santo Domingo Estudio EG

AAA 076/124

Murales, Santo Domingo Estudio EG

Murales es un innovador proyecto dentro de la ciudad de Santo Domingo, que impactará de forma magnifica la trama urbana, el mismo está compuesto de 3 distritos diferentes: distrito comercial, distrito corporativo y distrito residencial, sumados a los cuales tenemos un eje central de naturaleza y arte; un gran parque.

El proyecto está desarrollado en un terreno de 41,604.61 m2, el mismo está delimitado de la siguiente manera, al norte la avenida Independencia, al sur la avenida George Washington y el mar caribe, al este la calle Socorro Sánchez y al Oeste por la calle José María Heredia.

Gran Parque Central Junto al Paisajismo de Estudio Contexto (ECO) contará con un área de 3,328.79 m2, es el más importante aporte de Murales a la ciudad, pues aparte de ser un pulmón necesario, se constituye en un eje verde de unión entre la avenida Independencia y la George Washington y se integra al trabajo urbano de recuperación del Malecón de Santo Domingo, del que pretende formar parte iniciando la revalorización de este desde la acera norte de la vía.

El parque central es nuestra verdadera inspiración. Es el origen de todo el germen creativo del proyecto. El mismo surge con la urgencia de preservar la vegetación existente, árboles centenarios congregados, en su mayoría, en esta zona central de la manzana.

Con el pilar de la preservación de todos los árboles, integraremos cierto mobiliario urbano amigable con el entorno como parte de las amenidades del parque, así como elementos que potencien su uso como parte de la ciudad. Se aprovechará el terreno y su topografía para crear espacios de descanso, pequeños anfiteatros, fuentes naturales (zonas de recolección pluvial) y zonas abiertas que se presten para la realización de actividades culturales.

Distrito residencial Ocupando el lote 3 en la calle Socorro Sánchez, con un área de 8,772.04 m2 y el lote 4 en la calle José María Heredia con 8,636.63 m2. Este distrito une estilo de vida y comodidad, al bienestar y el impulso positivo que aportan la naturaleza y el arte al ser humano.

Este distrito está diseñado para ser un producto accesible para clientes de clase media, ofreciendo productos residenciales de calidad. Ambos lotes cuentan con torres residenciales de 17 niveles, cada torre compuesta por apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, diseñados para la entera comodidad de los ocupantes, además de edificios destinados para el estacionamiento de los usuarios.

Dentro de las amenidades de cada conjunto se propone recrear la idea del parque central, integrando vegetación y áreas de esparcimiento de diversos usos, tales como piscina, gazebo, área de juegos de niños, salones multiusos, gimnasio, canchas de football y tenis, etc.

En su esencia este innovador proyecto busca realzar la herencia urbana y arquitectónica de Gazcue y de igual manera hace un llamado de atención para redireccionar la mirada hacia el mar Caribe, valor intrínseco de la ciudad; por eso se aúna, apoya y aporta a los esfuerzos de la Alcaldía de Santo Domingo en la revalorización del Malecón.

Distrito Corporativo Con vista al mar Caribe, encontramos el Distrito Corporativo. Este brinda una ubicación ideal para trabajar en un entorno único, donde se combinan la inmensidad del mar y la tranquilidad de los senderos del gran parque.

Distrito Comercial Esta área comprende el borde de la avenida Independencia, tendrá un supermercado y una parte en U para comercios alrededor de la plaza pública. Este distrito seria el destino final del parque central de murales y recrearía una serie de actividades públicas y comerciales.

AAA 076/126

Planta

Master general murales

Master plan general

Master plan de conjunto 1 er nivel

AAA 076/128

Proyecto

Murales Arquitectura

Estudio EG Desarrolladores

Constructora Aybar Terra RD Partners Parque Central / Paisajismo

Estudio Contexto -ECoDirección

Arq. Juan Pablo Gómez Colaboradores

Arq. Cristina Chávez Arq. Alexis Doroteo Corporativo / Arquitectura

GVA Arquitectos Arq. Carlos Aguilar Comercial / Arquitectura

J. García Martínez & Asocs.

Residencial / Arquitectura

Arq. Denisse Español Visualización

Cúbico 3D

World Trade Center, Santo Domingo GVA Arquitectos

AAA 076/130

World Trade Center, Santo Domingo GVA Arquitectos

Localización El conjunto de uso mixto World Trade Center and Convention, se localiza en Santo Domingo, República Dominicana, sobre un terreno ubicado en la Av. Winston Churchill y la calle Freddy Prestol Castillo, en el Sector de Piantini, en el Polígono Central.

Datos básicos El conjunto World Trade Center and Convention, es un complejo de uso mixto, de carácter comercial, turístico y corporativo, el cual incluye: Centro comercial en dos niveles Centro de convenciones 240 Unidades aparta-hotel (120 unidades en cada Torre) Oficinas Helipuerto Estacionamiento de 5 niveles sobre tierra y 5 niveles soterrados El proyecto es un complejo de uso mixto de alto nivel, que cuenta con: - 2 Niveles de centro comercial, utilizando el nivel de calle y el nivel 2.

- Estacionamientos, 5 sótanos y sobre el nivel 2 de centro comercial, se ubican 2 niveles de Mezzanine con estacionamientos.

- Sobre estos 3 niveles se encuentra el salón de eventos principal, las áreas públicas del World Trade Center, un patio jardín (Blue Garden) para eventos, y área de servicio del aparta-hotel.

- Sobre estos niveles se desplantan 4 torres: 2 de oficinas, con 22 pisos y 13 pisos respectivamente, y 2 de aparta hotel, ambas con 17 pisos.

Programa arquitectónico: - Centro comercial - Dos (2) aparta-hotel: - 240 apartamentos tipo aparta-hotel - Lobby - Áreas públicas en Nivel 20 Convention Center - Salón de eventos con superficie de 300.00 m² divisible.

- Dos (2) torres de oficinas - Lobby - Helipuerto - Estacionamiento

AAA 076/132

AAA 076/134

Proyecto

World Trade Center, Santo Domingo Avenida Winston Churchill DiseĂąo

GVA Arquitectos

Millenia Arabia, Santo Domingo Juan RaĂşl Ruiz

AAA 076/136

Millenia Arabia, Santo Domingo

AAA 076/138

Juan Raúl Ruiz

Este proyectos es un edificio residencial de 5 niveles en Santo Domingo, en la calle Arabia del sector de Arroyo Hondo. Esta zona de la ciudad se caracteriza por ser una zona de casas residenciales, y con una posibilidad para el nuevo desarrollo inmobiliario.

En este proyecto se prioriza un nivel de planta baja hacia el peatón, buscando un aporte para la ciudad, y también buscando una entrada sutil para la ciudad. Esto se logra debido a una gran ampliación de acera, en relación a la condición existente de la misma, en vez de utilizar la solución tradicional de techar la planta baja, con la terraza del segundo nivel a lindero cero, por el contrario, el proyecto busca un retranqueo transparente y notorio.

En su interior, existen apartamentos de 2 y 3 habitaciones, con una versatilidad espacial, donde te permite flexibilizar el uso de habitaciones, como oficinas, bibliotecas, etc., además, de la posibilidad de convertir estas tipologías en algunas más pequeñas y otras más grandes, por su flexibilidad espacial. La prioridad en el diseño de estas unidades es potenciar las áreas sociales, como cocina, sala-comedor, y habitaciones hacia la fachada, buscando iluminación y ventilación natural directa. El techo del proyecto es utilizado para áreas comunes privadas, y los espacios de encuentro común.

En términos plásticos, se gira conceptualmente sobre una gran pantalla y un zócalo tropical, que busca proporcionar sombras, proteger del sol y los vientos, y optimizar la temperatura del edificio. Además de esto, se busca removerle el sentido figurativo de los balcones en la fachada, y busca abstraer el edificio en toda su fachada frontal.

Planta 2do nivel

Elevación frontal A

Elevación frontal B

Elevación lateral derecha

Elevación frontal B

Planta 3-5 nivel

Sección

Sección

Planta 2do nivel

Proyecto

Millenia Arabia Arquitectos

Luxia Labs Arquitecto Principal

Juan Raúl Ruiz Arquitectos Colaboradores

Liangel Albuquerque Misael Jiménez Christopher Sánchez Renders

Perspectiva AVS Sanitaria

Proyectos VDA / Magda Duarte Eléctrica

Guillermo Marconi Estructura

Destca

Studio Legal Luis Vidal + Arquitectos

AAA 076/140

Studio Legal

AAA 076/142

Luis Vidal + Arquitectos

La Torre de Studio Legal responde a un diseño icónico que, sin embargo, está en perfecta conjunción con el entorno en el que se asienta.

Adecuándose a la normativa urbanística, el volumen se retranquea de los vecinos, al tiempo que se esculpe para conseguir una mayor esbeltez de la fachada principal, albergar los distintos usos y modular las alturas permitidas.

Como primera aproximación al proceso de diseño de la torre de Studio Legal, se llevó a cabo una lectura del contexto y un análisis de la situación urbana, del solar y de sus parámetros urbanísticos: el futuro edificio se inserta en una trama urbana regular donde el solar, rectangular y alargado, tiene un único frente de calle en su lado estrecho, lo que dificulta las posibilidades de acceso. Por su parte, la normativa obliga a establecer retranqueos de 4 mts. en todos los lados de la parcela (salvo el que da a la calle) y determina una altura máxima de 8 plantas.

Partiendo de estos condicionantes, se apuesta por una estrategia que consiste en obtener la mayor volumetría posible, ajustándose a los m2 construidos permitidos. De esta forma se propone una pieza exenta, rotunda y compleja que da respuesta a las características del solar a través de una distinción entre lo que da a la calle y lo que no. Aprovechando esta dualidad, e inspirados en la actitud innovadora de la firma, se plantea una tipología edificatoria inédita en República Dominicana: el edificio de uso mixto. En el de oficinas, viviendas y co-working conviven, situándose el co-working en la planta baja, y en las plantas superiores, tanto las viviendas, como las oficinas de Studio Legal y, de otras compañías en régimen de alquiler.

Con el fin de lograr la representatividad que el bufete de abogados precisa, se disponen las oficinas en la fachada principal, quedando las viviendas relegadas a la parte posterior, más tranquila y recogida. Además, se esculpe el volumen de forma de la parte que da a la calle y presenta una altura superior, consiguiendo una imagen más esbelta desde la perspectiva del peatón. Por tanto, se trata de un volumen con dos caras que da respuesta tanto a una cuestión funcional como estética.

El resultado es una torre que actúa como un elemento dinámico y versátil en continua actividad, tanto diurna (oficinas y co-working) como nocturna (viviendas), y caracterizado por su flexibilidad y su programa abierto.

El edificio se reviste de una piel transparente, ligera y reflectante que es fiel reflejo del espíritu corporativo de la empresa. Su doble capa formada por vidrio y una malla es también un ejercicio de control solar que forma parte de la estrategia de sostenibilidad diseñada para la torre, que busca, por un lado un menor consumo, y por otra, una mayor eficiencia energética.

La Planta Baja: El Arte de Entrar La Torre Studio Legal arranca de la cota 0.00 mts. ofreciendo un espacio de acogida bajo una gran cubierta acampanada y permeable, que se desarrolla a lo largo de todo el perímetro de la parcela. La riqueza de usos hace de la planta baja un verdadero reto de diseño debido a la variedad de circulaciones y flujos a considerar: por un lado, se distingue entre tráfico rodado y peatonal, situando la entrada al parqueo en el lindero oeste y la entrada peatonal al este; por otro, es se diferencia entre acceso de oficinas, viviendas y co-working, al ser usos independientes.

Para poder coordinar los flujos con éxito y evitar los cruces, Luis Vidal + Arquitectos apuesta por urbanizar la entrada a modo plaza, ensanchando la acera. Para ello, la fachada frontal del edificio se desplaza hacia atrás invitando al acceso. Se consigue así un mayor espacio de acceso de los usuarios al edificio, que es también un regalo para la propia ciudad y los viandantes.

Sede Temporal El solar en el que se construirá la Torre de Studio Legal alberga actualmente una edificación de una planta, una pieza-pabellón con poca presencia a nivel urbano. En tanto el proyecto de la torre se desarrolla, Studio Legal ha trasladado provisionalmente su sede a este edificio, para la que ha sido necesaria una pequeña obra de acondicionamiento.

Fase: Sede Temporal Tomando como punto de partida la construcción preexistente, se plantea un light touch, una intervención mínima de la misma que permita la ocupación temporal en tanto se avanza el proyecto definitivo.

En el interior, se lleva a cabo una ordenación de los espacios para adecuarlos a las necesidades del bufete. Además, como parte de la racionalización del programa, se propone una pequeña ampliación en la zona del acceso que alberga una salita de espera, de forma que se segregan los flujos de tránsito y de espera.

En el exterior se aborda el cambio de imagen mediante el diseño de una piel innovadora de Danpalon, un policarbonato reciclable que envuelve el volumen existente, adquiriendo éste una estética contemporánea. Junto con esto, y con el fin de lograr una mayor presencia urbana del edificio, se plantea un crecimiento en altura del volumen: la nueva piel blanca se estira hacia arriba y se inclina en la fachada principal, dando a la ciudad un frente de calle con más entidad.

Dadas las características del material, este paño frontal actúa como un escaparate que ofrece un reflejo del cielo, haciendo de la fachada una verdadera escenografía que va cambiando según el momento del día, y que regala al espectador una imagen dinámica y evocadora.

En esta fase se cuenta con la colaboración de Mara Estudio y con la constructora Aybar como contratista principal.

La Nueva Piel Para conformar una unidad con un lenguaje formal poderoso, una innovadora piel de Danpalon envuelve la totalidad del volumen frontal y se extiende por todo el perímetro de la edificación.

El Danpalon es un sistema de paneles formados por láminas traslúcidas fabricadas a base de policarbonato, que integran una solución constructiva de alta calidad y con una gran carga estética, protagonizada por los reflejos.

El Danpalon coloniza incluso partes del interior y da coherencia al discurso de los recorridos ofreciendo una imagen fresca y actualizada de los espacios. El juego entre transparencias y medias visiones enriquece la experiencia de quienes visitan el edificio, refuerza la funcionalidad de los espacios y caracteriza los usos.

Asometría de conjunto

Elevaciones

Intenciones volumetricas y de planta baja

Planta

Elevación sede temporal

Fachada pantalla

Recepción

Espacio de trabajo

AAA 076/144

Rosa Lofts II, Santo Domingo Luxia labs

AAA 076/146

Rosa Lofts II, Santo Domingo

AAA 076/148

Luxia labs

Este proyectos es una torre residencial de 16 niveles, en el centro de la ciudad de Santo Domingo, en el sector La Esperilla. El desafío arquitectónico viene dado en un terreno de una condición urbana y de morfología muy particular, con unas dimensiones mínimas para realizar este tipo de proyectos.

El proyecto busca primordialmente trabajar con el entorno urbano, con una planta baja donde se garantiza una expansión de acera utilizable, tipo plaza, reforzado por un primer nivel comercial, y únicamente una sola entrada vehicular, así priorizando lo que es la planta baja para el peatón.

El proyecto consta de un concepto de apartamentos doble altura, tipo lofts, de 1 y 2 habitaciones, con una versatilidad espacial, donde te permite flexibilizar el uso de habitaciones, como oficina, bibliotecas, etc. Además el programa del edificio busca las tendencias del público joven, con áreas Wellness en todo el edificio. En su interior busca espacios de ventilación cruzada e iluminación natural en todas sus tipologías, priorizando las fachadas para habitaciones, sociales y cocinas. Hacia el sur con grandes balcones, y una pantalla de louvers, que optimiza la temperatura del edificio en general; hacia el oeste una fachada que trabaja hacia su entorno inmediato y hacia el norte, con balcones y grandes vistas. En términos plásticos, volumétricamente el proyecto lo pauta el ángulo urbano, siguiendo paralelo hacia la calle principal, el edificio busca la abstracción de lo que sucede en el interior, en búsqueda de una arquitectura tropical, que cumpla con el concepto industrial y contemporáneo que el mercado inmobiliario amerita para asegurar la competitividad del producto.

Planta nivel lobby

Planta loft mezzanine

Planta loft tipo

Planta 2do nivel

Apartamento C 2do y 3er nivel

Apartamento D 2do y 3er nivel

Planta 3er nivel

Apartamento A 3er nivel

Apartamento B 3er nivel

Loft A mezzanine

Loft A

AAA 076/150

Proyecto

Rosa Loft II Arquitectos

Luxia Labs Arquitecto Principal

Juan Raúl Ruiz Arquitectos Asociados

Kelvin Méndez Renders

@render.do Sanitaria

Proyectos VDA Magda Duarte Eléctrica

CADELEC Iván Cabral Estructuras

Heriberto Vásquez

HOMS Health and Wellness Center (HWC), Santiago Oficina Técnica Integrada (OTI) Grupo Estrella

AAA 076/152

HOMS Health and Wellness Center (HWC), Santiago

AAA 076/154

Oficina Técnica Integrada (OTI) Grupo Estrella

Ubicado sobre la autopista Duarte a la entrada de la ciudad de Santiago, el proyecto HOMS Health and Wellness Center (HWC) reúne dos usos principales en un volumen ortogonal trasformado y diferenciando por el desplazamiento de sus caras y alturas, respondiendo de manera singular a su programa y permitiendo ordenar de manera separada los flujos dentro de un terreno compacto que hace parte del plan de expansión del existente Hospital Metropolitano de Santiago. El complejo se propone distanciado de la autopista, respetando los lineamientos urbanísticos de la ciudad, y manteniendo una orientación congruente con la linealidad de la vía y los paramentos de los edificios actuales del Hospital.

Las circulaciones al interior del edificio, diferenciadas y deformadas de manera casi topológica, resultan al exterior en tres volúmenes, uno posterior de doce pisos que contiene el uso de consulta médica profesional, así como de oficinas de servicios relacionados con el sector médico; un volumen anterior de diez pisos que alberga las habitaciones del hotel con frente a la autopista Duarte, y un volumen inferior de uso comercial y de espacios compartidos al complejo, el cual se pronuncia hacia el noroeste como un prisma horizontal conteniendo el auditorio que se localiza en el segundo piso. El vestíbulo, trasparente y abierto, hace las veces de repartidor de flujos para cada uso particular generando la transición entre el espacio público y el privado, a la vez que dinamizando la interrelación con las áreas comerciales y la plataforma de parqueo de conveniencia, la cual funciona además como colchón al tránsito y la velocidad de aproximación al complejo. Analógicamente, el vestíbulo opera como el corazón repartidor de flujos y el sistema de circulaciones verticales y horizontales, o circulatorio, se encuentra separado de manera que no existan encuentros imprevistos en los demás pisos del proyecto.

La planta del primer piso recibe a los usuarios por dos puertas separadas y un gran lobby, en el cual destaca la doble altura, la franqueza de la circulación que lleva sin restricción desde la recepción del hotel al segundo nivel, semipúblico, y que contiene el pasillo de acceso al centro de convenciones y áreas de soporte, como restaurante, café y salones de conferencias. En este segundo piso se ubica, además el Business Center, con salones de reuniones y espacios de trabajo colaborativo. En el tercer nivel, del lado del volumen posterior, se encuentra una conexión física con el hospital actual, permitiendo el flujo de usuarios dotado de acondicionamiento térmico. En los pisos superiores, y separados por sus circulaciones diferenciadas, se encuentran los espacios de consulta profesional hacia el noreste, con unas visuales directas a los cerros, que delimitan el norte de la ciudad, y habitaciones hoteleras en el frente del edificio, hacia la autopista Duarte y visuales hacia el centro de la ciudad. En el último nivel del hotel se cuenta con un mirador hacia el Monumento a los Héroes de la Restauración, el cual incluye un restaurante frio y áreas semiabiertas, complementarias para un uso casual.

El proyecto se prevé desarrollar al 65% con elementos prefabricados, implementando el uso de acero para la estructura principal, los cierres de fachada en el sistema panelkret y las ventanería modulares, con tratamiento térmico. Igualmente, en el proyecto se desarrollan estrategias de sostenibilidad, tales como la minimización del impacto ambiental, mediante cierres prefabricados con aislamientos térmicos, utilización de energías renovables en interacción con sistematización de los componentes mecánicos; para aires acondicionados y energía. Sobre los tres volúmenes de usos, se disponen terrazas practicables, con elementos naturales y un paisajismo seco, que complementa estos espacios de distensión y esparcimiento, a los usuarios de cada programa.

Sección

Planta 1er nivel

Planta tĂ­pica

AAA 076/156

Proyecto HOMS Health and Wellness Center (HWC) Año de encargo 2019 Arquitectura OTI, Grupo Estrella Construcción Grupo Estrella Arquitectos Juan Camilo Medina Anafran Henríquez Jorge Gutiérrez Estructural Miguel Robles Christopher Vargas Daygrot Mancebo

Casas en Monte Verde, Jarabacoa Omar Sansur Arquitectos

AAA 076/158

Casas en Monte Verde, Jarabacoa

AAA 076/160

Omar Sansur Arquitectos

Propuesta para Monteverde en Jarabacoa. Se trata de 2 villas emplazadas en un terreno de 4,028 metros cuadrados, con una arquitectura moderna y tropical de espacios abiertos y conectados, que dan una buena definición a los espacios de lujo compactos.

Está distribuida en dos niveles, creando una menor huella e intervención del terreno y menor cercanía entre las casas. Buscamos crear espacios abiertos, que confundan el metraje reducido de esta y conviertan el exterior en parte de ella. Se priorizaron las áreas sociales exteriores, siendo estas las de mayor uso para este tipo de viviendas.

La estructura es en hormigón armado, visto en algunas partes como terminación intencional.

Este material se eligió como base de la estructura por el bajo costo que representa y las características favorables de comportamiento, ante el clima de la zona. Las ventanas de dimensiones convencionales y un vuelo perimetral, ayudan en la incidencia del sol y la lluvia.

Además está el uso de madera de pino, para las ventanas y detalles puntuales, brindando calidez a la casa.

Planta 1er nivel

Planta semi soterrado

Proyecto

Casas en Monte Verde Arquitectura

Omar Sansur Arquitectos Tipología

Residencial Localización

Monteverde, Jarabacoa.

República Dominicana Año

2020 Estado

En proceso Área

160 m2 (X 2) Renderings

Cúbico 3D

Residencial Bolero 21, Santo Domingo Pulso Aruitectos

AAA 076/162

Residencial Bolero 21 Pulso Arquitectos

Un proyecto habitacional que refleja el compromiso de los arquitectos con el bienestar de la ciudad y la calidad de vida de sus inquilinos. Compuesto por áreas comunes y privadas, diseñadas para seguir lineamientos estéticos que prometen generar atmósferas agradables, así como responder a principios de eficiencia energética. La fachada ha sido concebida como una doble piel, para ofrecer condiciones climáticas favorables en los espacios y privacidad, sin sacrificar las aperturas de las viviendas. El carácter contemporáneo del edificio ha sido pensado y explorado en detalle, para alcanzar soluciones arquitectónicas óptimas.

El edificio busca ser un punto focal en la zona, servir como referente para las futuras edificaciones del área, la cual aún se encuentra en desarrollo. Es un intento de generar impacto positivo, tanto en su entorno inmediato como en toda la ciudad, y, por consiguiente, transformar la vida de los habitantes del edificio y moradores de la zona. Está situado en la calle José Brea Peña, a sólo 500 metros de la Av. Winston Churchill, ubicación que favorece la comunicación con el resto de la ciudad, y la accesibilidad a servicios públicos y privados de toda el área.

El núcleo de circulación vertical se integra armoniosamente con el vestíbulo de distribución de los apartamentos, un lugar amplio y abierto que promete generar encuentros de calidad con el espacio desde antes de acceder al hogar. El área de distribución posee un jardín que, nuevamente, crea contexto exterior-interior para mejorar la atmósfera y las condiciones climáticas del lugar.

El interior de los apartamentos ha sido pensado para dividir las áreas comunes de las privadas y distribuirlas en dos niveles, creando el sentido de vivienda individual. Se aprovecha al máximo la ventilación e iluminación naturales para garantizar la eficiencia energética, que es uno de los pilares de este proyecto.

Una apuesta a crear transformación urbana, caracterizada por la ausencia de muros, la conexión exterior-interior y la accesibilidad universal. El jardín frontal separa la vía pública de la entrada principal y nos conduce al lobby, desde el cual accedemos a las áreas comunes: área multiuso, gimnasio, área social, vestíbulo de distribución y baños. Los espacios han sido diseñados para invitar a lo social, generar espacios de encuentro y despertar sentido de pertenencia en los vecinos, habilitados para que se desarrollen las actividades propias de dichos espacios con vistas hacia las áreas verdes que bordean el edificio y, recibiendo ventilación e iluminación natural de forma directa.

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Elevaciรณn frontal

Planta tipo apart. 1er nivel

Secciรณn

Planta baja 1er nivel

Planta tipo apart. 2do nivel

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Proyecto

Torre Residencial Bolero 21 Ubicación

Evaristo Morales, Santo Domingo, República Dominicana Superficie Construída

6,500 m2 Año de Diseño

2017 Construido

2019 - 2021 Autor

Pulso Arquitectura / Jose E. Marión-Landais Colaboradores

Alam Alonzo Harvey Beltré Naief Serrano Myrna Peláez Constructora

Digits Construction Company Jose Araujo Ingeniería Estructural

Estructura al Límite Rafael Moronta Taveras Ingeniero Sanitario

TecnoAmbiente, Stalin Acosta Ingeniero Eléctrico

Omar Cruz

Proyecto Cabañas de Montaña Mountain cabins SB Arquitectos

AAA 076/168

Proyecto Cabañas de Montaña Mountain Cabins

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SB Arquitectos

En nuestra firma SB Arquitectos venimos, desde hace unos años, desarrollando el nicho de cabañas de montaña de manera específica, en proyectos ubicados en zonas de Jarabacoa, Manabao, Constanza y Arroyo Frío, entre otros. En estas localidades, hemos diseñado una cartera de modelos de cabañas de montaña, tanto para clientes particulares, como para proyectos urbanos privados. Nuestros trabajos incluyen una gran variedad de estilos arquitectónicos, empleando diversos materiales como madera, hierro, hormigón, aluminio, vidrio y piedras naturales, etc. Las propuestas varían desde cabañas de una habitación, hasta proyectos que cuentan con varios módulos, dentro una misma propiedad. Sin embargo, en vista de la situación actual que atraviesa el mundo, y nuestro país, hemos visto la necesidad que ha creado en las personas, poder contar con un lugar de refugio fuera la ciudad, que les permita disfrutar de varios días de retiro en una propiedad, que no represente una inversión elevada, que posean un tamaño compacto pero que cuente con todas las comodidades requeridas para la familia, y les permita disfrutar de la belleza natural de nuestras montañas, sin impactar la economía familiar.

Es por esto que hemos creado una familia de varios modelos de cabañas, con características y estilos arquitectónicos de vanguardia, empleando materiales propios del área de montaña, que cumplan con todos los requerimientos de este nuevo público al que nos estamos dirigiendo.

Hemos analizado profundamente cuales son las necesidades básicas que se requieren para poder acomodar a una familia en una propiedad de montaña, tomando en cuenta los puntos elementales como las áreas sociales y de estar, los dormitorios, baños, la cocina; pero también elementos de gran importancia, como los espacios de almacenamientos, lavado y limpieza, que no representen un aumento en el área total de la cabaña, sino que puedan ser incluidos de manera inteligente y práctica dentro de los espacios básicos, lo que convierten nuestros diseños en modelos compactos, económicos y de arquitectura de vanguardia, adaptados a la nueva realidad que vive nuestro país y el mundo.

Elevación frontal

Actualmente contamos con varios modelos de cabañas: Cabaña cilindro: modelo desarrollado dentro de un cilindro de hormigón, de una habitación, baño, con posibilidad de ser colocado dentro o fuera de la estructura de la cabaña, kitchenette, área de estar y espacios de almacenamiento.

Cabaña A Frame: modelo moderno, en madera y hormigón, con forma triangular, con un nivel de áreas sociales y un mezzanine para dormitorio. Esta cuenta con sus áreas sociales interiores, cocina, baño y terraza exterior. Este modelo puede tener una variante donde se le incluye un semi-soterrado para añadir otro dormitorio.

Cabaña Getaway: modelo en madera y hierro, a un nivel, con áreas sociales, cocina, bañolavado, dormitorio, áreas de almacenamiento y una gran terraza exterior.

Cabaña Furgón: modelo desarrollado dentro de furgones, fundados en pilotillos. Este estilo puede variar al adicionársele la cantidad de furgones que sean requeridos para ampliar las áreas con las que contara la cabaña, dependiendo del terreno donde sea emplazado.

Todos estos modelos pueden ser adaptados, tanto en distribución interna, materiales y áreas exteriores complementarias, de acuerdo a los requerimientos, necesidades y presupuestos de los clientes.

Elevación posterior

Elevación lateral derecha Sección S-A

Elevación lateral izquierda

Sección S-B

Sección S-D

Sección S-D

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Elevación frontal

Elevación lateral izquierda

Planta 1er nivel

Elevación posterior

Elevación lateral derecha

Planta 2do nivel

Sección S-B

Sección S-A

Planta mezzanine

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Elevaciรณn lateral derecha Elevaciรณn lateral izquierda

Elevaciรณn frontal

Elevaciรณn posterior

Planta 1er nivel

Secciรณn

Corporativo 20/20 PGA Arquitectos

AAA 076/182

Corporativo 20/20 es un edificio de 9 niveles que aporta más de 3,000 m2 de espacio para oficinas, y unos 120 estacionamientos en 4 niveles soterrados. El proyecto forma parte del portafolio de la marca Corporativo, desarrollado por TVP Management y Constructora Sofisa, y se emplaza frente al Jardín Botánico, en la Av. Los Próceres esq. Av. República Argentina, entre Arroyo Hondo y el Polígono Central.

La oferta de oficinas se complementa con una amplia recepción, cafetería fría y dos salas de conferencias en la planta baja, y con una terraza social que ocupa medio piso, en la planta alta. En la parte frontal del edificio se genera un jardín de unos 150 m2, que dá la bienvenida y acompaña una gran apertura de acceso vehicular, diseñada para producir una adecuada transición, entre la avenida y la rampa hacia los estacionamientos soterrados.

El diseño distintivo de la fachada tiene su origen en la modulación checkerboard; la idea ha sido quebrar esa secuencia monótona e intercambiarla por un esquema irregular de llenos y vacíos, que permitan regular el impacto solar y generar la mayor cantidad de subdivisiones internas, para satisfacer las diversas necesidades de los clientes.

De igual modo, la fachada nos permite desarrollar un sistema de ventanas piso a techo, tipo pocket windows, que arrojan suficiente iluminación natural, para producir un espacio de trabajo agradable, al tiempo que se enmarcan amplias tomas del “bosque en la ciudad”, hacia el norte, y del casco urbano, hacia el sur.

Complementariamente, reconociendo la necesidad de repensar el nuevo espacio de trabajo, se ofrece la posibilidad de generar una micro-terraza en cada nivel, con el fin de crear una zona privada de esparcimiento en la oficina.

Elevación este lateral derecho

Elevación norte frontal

Proyecto

Corporativo 20/20 Promotor

TVP Management Constructor

Constructora Sofisa Arquitecto

PGA Arquitectos Estructura

Abbott Ingenieros

Planta tipo A

Planta tipo B

Planta tipo C

AAA 076

ARQUITECTURA DOMINICANA EN PROCESO 2020

Arquitectura Dominicana en proceso 2020