All about home april 2015

www.therussianguide.com

19

April 2015

VICTORIA KVINT

SALES REPRESENTATIVE

647.971.8578 VICTORIA.KVINT@GMAIL.COM WWW.

V ICTORIAG T A R EALTY. COM

SUTTON GROUP - ADMIRAL REALTY INC,BROKERAGE.

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших!

765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

ДОМ НАЧИНАЕТСЯ С ДВЕРЕЙ

– читайте на стр. 51

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

Oakville 3-этажный freehold townhouse в престижном р-не. Деревянные полы по всему дому, стальные эл. приборы на кухне, гранитные столы и backsplash, обновленные ванные. Гараж на 2 машины.

$549,900

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Finch/Yonge

Dufferin/Centre

2-спальная + ден квартира в самом востребованном районе и доме. 15 этаж, очень светлая, угловая квартира. 9’ потолки, деревянные полы, стальные электроприборы. Гранит на столах в кухне и ванных, есть балкон и кладовка. Парковка близко к лифту.

3-спальный, отдельный, угловой, 2-этажный дом на большом участке, с бейсмент квартирой и отдельным выходом. В доме новая кухня, гранитные столы на кухне и в ванных, деревянные полы, новые окна и гаражные двери. Семейная комната с камином.

$529,900

$699,900

Promenade /Centre

D L O S

Sheppard/Yonge

2-комнатная отремонтированная угловая квартира, в самом востребованном районе. Новая современная кухня со стальными приборами и кварцевыми столами. 2 новые ванные, ламинатные полы, новые люстры и светильники.

1-спальная квартира в рент в новом доме. Современный дизайн, 8-й этаж, большие окна, выход в метро прямо в доме. Рядом магазины, рестораны, парки и Hwy 401.

$489,000

$1650

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Oakville 3-этажный freehold townhouse в престижном районе. Деревянные полы по всему дому, стальные электроприборы на кухне, гранитные столы и backsplash, обновленные ванные. Гараж на 2 машины.

$549,900

Richmond Hill RENT 3-спальный новый townhouse сзаконченным бейсментом в рент. На кухне новые стальные электроприборы, деревянные полы, много улучшений. Готовый к въезду.

$1,900 в месяц

Leslie/Hwy7 Большой коммерческий офис на 1-м этаже. 2400 sq.ft. почти новое здание, очень хороший обзор. Квартиранты съезжают с 1 сентября. Можно использовать под любой бизнес.

$799,000

Не пропустите этот уникальный инвестиционный проект!

Legacy Park Condos

by Liberty Development Corporation Будет построен в центре Thornhill на перекрестке Bathurst Street & Centre Street. Великолепная архитектура зданий, современный дизайн квартир, парк под окнами, магазины через дорогу – всех преимуществ не описать! Комплекс зданий в 25,12 и 6 этажей. Размер квартир – от 500 sq.f. (46.5 кв.м). Стартовая цена – от $220,000. Срочно звоните, чтобы не упустить свой шанс!

4

All About Home

April 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ОСТАВЬ ЗУБНЫЕ ПРОТЕЗЫ НА ПОЛКЕ!

TORONTO IMPLANT CENTER Dr. Sasha Tomash, D.D.S. Elgin Mills & Yonge Dental Clinic

· Зубные импланты · Косметическая стоматология · Хирургия

905.737.0600 10720 YONGE ST., SUITE #207 RICHMOND HILL, ON. L4C 3C9

www.tdental.ca

№4 (52) April 2015 Читайте в номере: 6 8 10 12 16 20 32 34

Цветовая гармония Необычный потолок Настольная лампа Домашний текстиль из бамбукового волокна Дом-мечта полуфабрикат Плиточные элементы Максимальная функциональность: дорогое наполнение шкафа Альпийская горка: награда трудолюбивым

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Olga Volkova Dina Ivanina

691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel: 416-477-6107, 647-476-4682 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

5

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

Сколько людей, столько и вкусовых предпочтений. Одним нравятся спокойные оттенки в оформлении интерьера, другие предпочитают яркие цвета. Дизайнеры утверждают, что красивая обстановка может быть выдержана в любом цвете, вопрос лишь в пропорциях и сочетании. Самый простой способ сделать обстановку яркой и придать интерьеру выраженное настроение – использовать в отделке контрастные цвета, находящиеся на диаметрально противоположных концах цветового спектра. Например, желтый и фиолетовый, красный и синий. Для получения максимального эффекта, оттенки должны быть насыщенными и глубокими. Светлые оттенки и полутона больше подходят для создания нейтральной обстановки, на фоне которой можно расположить яркие акценты. Считается, что теплые цвета нравятся оптимистичным и доброжелательным людям, которые легко идут на компромисс и обладают богатым воображением. Пожалуй, самый «теплый» из всех цветов – оранжевый. Оранжевый цвет хорошо смотрится на кухне, в детской, в

6

All About Home

April 2015

ЦВЕТОВАЯ ГАРМОНИЯ столовой и в кабинете, а для помещений, предназначенных для отдыха и с окнами на юг, он не подходит, так как будет чрезмерно ярким. Такие комнаты можно оформить в персиковом цвете – более светлом оттенке оранжевого. Спокойные и уравновешенные люди предпочитают зеленый цвет, он напоминает листву деревьев и сочную траву. Это самый натуральный из всех цветов, он создает легкую атмосферу, успокаивает и умиротворяет. Однако стоит учесть интенсивность оттенков: чем темнее зеленый, тем светлее и контрастней должна быть его «пара». Сочетание белый и зеленый – очень свежее, напоминающее пробившуюся сквозь снег траву. Прекрасно дополняет зеленый коричневый цвет, интерьер получается гармоничным, стабильным и максимально приближенным к природе. Зеленый цвет подходит для всех комнат в доме, правда, разных оттенков. Так, темно-зеленый и болотный больше подходят для оформления нежилых помещений (кабинет, прихожая, гардеробная). Яркие оттенки зеленого можно исполь-

зовать в отделке кухни или детской, а вот для спальни лучше подобрать светло-салатовые, фисташковые оттенки или цвет зеленого чая. Бело-синие интерьеры уже почти стали классикой. Это сочетание напоминает о лете, о беззаботном отпуске на море и спокойном отдыхе. Синие тона в интерьере предпочитают те, кто стремятся создать вокруг себя надежное и безопасное пространство, а также те, кто держит свое слово. Близкий по цветовому спектру к синему, фиолетовый выбирают те, у кого развита интуиция, кто внимателен к деталям и остроумен. Это сложный и необычный цвет, который позволяет сделать очень разные по настроению интерьеры. Самая лучшая пара для фиолетового – белый, причем, чем меньше темного цвета, тем более невесомым и воздушным будет интерьер. Хорошо сочетается сиреневый с бледными оттенками зеленого, желтого и розового. Фиолетовый-серый и фиолетовый-коричневый – крайне редкое сочетание, которое имеет право быть, правда, при условии третьего цвета – более нейтрального и спокойного оттенка.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

FREE ESTIMATE

416-822-3023

Шторы

ШТОРЫ ВСЕ ВИДЫ BLINDS HOME STAGING ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДИЗАЙН В 3D ОБОИ Все каталоги на нашем сайте!

e-mail: maria@7elementdesign.ca

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com YONGE/ M. MACKENZIE

Cдается односпальное кондо в великолепном билдинге «The Richmond», отличная планировка, высокий этаж, южная сторона, огромный балкон с видом на downtown и CN tower, стальные электроприборы, паркинг и локер, дом почти новый – меньше трех лет. Превосходные условия для жизни, все рядом! Звоните! $1.350

THORNHILL WOODS

Великолепный ухоженный дом в отлич. р-не Thornhill Woods! 4 спальни, 4 ванные, лофт, более 4600 sq.ft. Огромная кухня с новыми кабинетами и эл. приборами, гранитной столешницей, выходом на бэкъярд с деком, hardwood во всем доме, family room с камином. Законченный бейсмент с дополнит. 2-мя спальнями и полной ванной. Двойной гараж с прямым доступом в дом. Школы, парки, транспорт – все рядом! Звоните для просмотра! $1.129.000

BATHURST/CARVILLE

Замечательный обновленный 3-спальный таунхауз в одном из лучших районов Ричмонд Хилла. Новая кухня, новые ванные, новая деревянная лестница, законченный бейсмент, большой дек. Идеальное состояние – заезжай и живи! Лучшая цена в районе!!! Спешите!

D L O S

$538.000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

7

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

НЕОБЫЧНЫЙ ПОТОЛОК

Кто придумал, что потолок должен быть белым? Это такая же часть интерьера, как стены и пол, и он тоже может создавать настроение и быть необычным. Однако, если переложить напольное покрытие или переклеить стены достаточно просто, то переделать потолок будет не так-то просто, поэтому его стилистическое оформление стоит продумать заранее. Самое простое и в тоже время оригинальное решение для потолка – сделать его ярким. Если на выбор обоев и напольного покрытия мы тратим немало времени, то для потолка большинство выбирает традиционный белый цвет. Однако даже самый небольшой оттенок го-

8

All About Home

April 2015

лубого, желтого или зеленого способен преобразить помещение. Совсем не обязательно делать потолок слишком ярким или глянцевым – такой прием обязывает к определенной обстановке в комнате. А вот легкие оттенки нежных цветов сделают интерьер интересней и уютней – особенно это касается темных и небольших помещений. Многие уверены, что темный потолок будет визуально уменьшать помещение и создавать ощущение давления. На самом деле это не так. Если вы внимательно посмотрите на последние интерьерные тенденции, то дизайнеры часто окрашивают потолки в темные цвета, стены при этом выделяют светлыми или контрастными тонами. Однако важно в этом случае не использовать потолочный карниз, который создает ощущение, что потолок вот-вот свалится вам на голову. Потолок может быть серебряным или золотистым. Сегодня мода на «золоченые» потолки возвращается. Декораторы ак-

тивно используют серебрение и золочение с помощью патины или потолочной плитки. Эта уникальная технология позволяет создавать самые необычные и утонченные интерьеры. Потолок может быть и деревянным. И речь здесь идет не только о загородных домах, но и обычных городских квартирах. В зависимости от стиля помещения, и тип деревянного потолка может быть различным, начиная с традиционных грубых рустикальных балок и заканчивая аристократичными панелями и минималистичными плашками. Делая потолок деревянным, помните о том, что для пола лучше выбрать другой вариант оформления – например, камень, плитку или ковролин. Одной из разновидностей деревянных потолков является кессон. От французского слова caisson – ящик. Это многоугольные или квадратные декоративные углубления в потолочном своде. Современные технологии позволяют хоть весь потолок оформить в кессонах, однако куда более интересно и оригинально смотрится периодическое вкрапление кессонов в обычный белый потолок. Чаще всего подобные потолки устанавливают в кабинетах, коридорах или просторных гостиных, выдержанных в средневековом стиле с большим камином. Ритмичное расположение кессонов успокаивает, настраивает на спокойный лад и помогает сосредоточиться. Наконец, еще один оригинальный вариант оформления потолка – устроить на нем шатер. Такой декор придется по вкусу романтичным и мечтательным натурам, а также детям. Ткань необходимо закрепить по периметру комнаты и собрать ее в центре. Место сборки легко замаскировать основанием люстры.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

E SA L

ДОМ НЕДЕЛИ!!! ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ! Не упустите свой шанс!!!

LE

Bathurst/Lawrence

R

SA

FO

R FO

0

FO

80

R

.

88

.9

Dufferin & Rutherford

LE

Красивый semi-detached дом в престижном районе Thornberry Woods. 3 спальни, 3 ванные комнаты. Около 2000 Sq.Ft. Великолепные деревянные полы во всем доме, на стенах светильники, гладкие потолки, potlight на 1-м этаже. Просторная, очень красивая кухня с большой столовой и выходом во двор. Современные стальные электроприборы, большие кабинеты, гранитные столешницы. Большая просторная главная спальня с гардеробной комнатой. Ванная комната с пятью предметами. Уютная се-

FO

R

SA

LE

LE

SA

$2

R

SA

0

FO

R

SA LE

SA

R

$5

FO

80

.

99

LE

FO

SA

Высокий доход и малые расходы!!!

F

E

O R

R

FO

SA L

00

9

9.

$9

SA

00

.9

SA LE

9 27

SA

O R

R

FO

$

SA

F

00

.9

4 43

$

0

90

.

29

HWY 7/Leslie

D L O S Bathurst/Centre

LE

LE

OR

Продается компания с двумя большими школьными автобусами с маршрутами. Очень доходный бизнес. В бизнесе 15 лет, обслуживает 2 школы в течение 10 лет, есть контракты. Доход 150-170 тысяч в год. Малые расходы, удобные часы работы. Зачем работать на кого-то? Будь хозяином своей компании. Возможно обслуживание туристов. Предоставляются все финансовые отчеты. Вы вернете свои деньги в течение года. Звоните за дополнительной информацией!!!

Замечательная квартира в красивом Grand Parkway Residence комплексе, 1 спальня + дэн, 1 ванная комн., около 700 sq.ft., полностью обновленная, новая соврем. кухня, гранитная столешница, новые ламинатные полы, обновленная стальные эл. приборы (холодильник, плита, встроенная посудомоечная машина, обновл. стиральная и сушильная машины с передней загрузкой). Красивый дизайн интерьера, удобная планир., высокий этаж, замечат. вид из окна на южную сторону. Парковка на 1 машину. В комплексе есть: спортзал, бассейн, сауна и мн. др. В минутах от HWYs 7, 404, автобусов Viva.

LE

R

SA

LE

FO

мейная комната с камином. Профессионально законченный бейсмент. Встроенный гараж на 1 машину и 2 парковочных места перед домом. Наружная отделка дома – кирпич и камень, впереди дома и во дворе Interlock. Рядом школы, общественный транспорт, магазины. Не упустите свой шанс стать владельцем замечательного дома. Звоните прямо сейчас!

БИЗНЕС НЕДЕЛИ НА ПРОДАЖУ!

LE

OR

Абсолютно новый, построенный по специальному заказу, отдельно стоящий дом. 4+1 спальни, 6 ванных комнат. Более 6000 Sq.Ft. жилой площади. 12’ потолок на первом этаже, 10’ на втором этаже. Открытой планировки гостиная и столовая комнаты. Во всем доме красивые деревянные полы с обогревом. Великолепная просторная кухня с выходом во двор, керамический пол, Subzero холодильник, встроенная духовка и микроволновая печь. Красивая семейная комната с камином. Молдинги во всем доме. Панели из красного дерева в библиотеке. 3 впечатляющих skylights, стиральные и сушильные машины на втором этаже. 2 высокоэффективных обогревателя. В профессиональном, законченном, просторном бейсменте комната отдыха с камином, спальня и ванная комната, ламинатный пол. Встроенный гараж на две машины и 6 парковочных мест перед домом. Один из самых лучших проектов умного дома на рынке! 6 камер видео наблюдения в доме. Высокие деревянные двери, выполненные по специальному заказу. Большой профессионально озелененный участок! Рядом магазины, школы, парки, общественный транспорт. Звоните прямо сейчас!

Прекрасная угловая квартира в соврем. шикарном комплексе! Около 1000 Sq.Ft., 2 спальни, 2 ванные комнаты, $$$ потрачены на дизайн, ламинатные полы. Современная кухня со стальными электроприборами, гранитная столешница, высокие шкафы с инкрустированными стеклами. Подземная парковка на 1 машину. Уникальная удобная планировка кв-ры, одна во всем комплексе! В здании есть спортзал, внутренний бассейн, сауна, Шабат лифт, консьерж. Близко к Promenade Mall, Walmart, ресторанам, школам, паркам и обществ. транспорту!

aahtoronto@gmail.com

FO R

РЕКЛАМА (416)$4477-6107

All About Home

April 2015

9

S

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

Такой простой элемент декора, как настольная лампа, казалось бы, не нуждается в особом представлении. Однако на деле все не так просто: настольные светильники различаются не только по стилю, но и типу конструкции, по абажуру и по виду ножки. Настольная лампа – светильник, устанавливаемый на горизонтальную поверхность или мебель и не требующий дополнительной инсталляции. Используют настольные светильники в самых разных помещениях и для создания разного по характеру освещения: точечная или рассеянная подсветка. С точки зрения «полезности» настольные модели делятся на декоративные и функциональные.

Светильник может стоять на прикроватной тумбе, на рабочем столе, на консоли или комоде. Лампа может быть функциональным или декоративным элементом, а может выполнять две функции одновременно. Назначение лампы определяет и ее эстетику. Так, для рабочего кабинета в классическом стиле, где лампа будет создавать дополнительный свет, логичней всего выбрать строгую и консервативную модель. Дизайн настольной лампы для спальни будет совсем другим: это более мягкие очертания, плавные линии, возможно, текстильный абажур с мягким рассеянным светом. Цвет и фактура абажура могут быть близки к текстилю, который уже присутствует в помещении. Выбирать для лампы точно такую же расцветку, что и шторы или покрывало, стоит только в том случае, если это викторианский стиль. Рабочая настольная лампа отличается максимальным количеством регулировок: ее можно повернуть в разные стороны, приподнять или опустить головку. Сегодня представлено огромное разнообразие моделей настольных рабочих ламп, однако не все они так «одинаково полезны». Учтите следующие рекоменда-

ции специалистов: источник света должен располагаться на расстоянии 45-30 см от освещаемой поверхности и давать рассеянный, а не прямой свет. От того, насколько гнется конструкция лампы, зависит мощность лампочки, которую можно в ней использовать. Лучше установить лампу на 60, а не 100 Вт и при необходимости менять ее положение и направление. Такие модели настольных ламп будут уместны не только на рабочем месте, но и, например, рядом с туалетным столиком для проведения косметических процедур. Декоративный светильник призван служить украшением помещения, а потому должен быть одинаково красив и привлекателен как в зажженном, так и выключенном виде. Настольные модели используют для создания уютной и респектабельной обстановки – лампа на классическом комоде или столике. Существуют лампы, которые уместно использовать как на столе, так и на полу – в обоих местах они не потеряют своей декоративности. Последние тенденции рекомендуют отказываться от консервативных решений и комбинировать различные светильники в одном помещении.

Granite & Marble don’t replace - repair for less  Polishing

 Repairing

 Stain Removal

10

 Sealing

Y.D.I. Stone Inc.

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

Evgeni Zaidiner granitemarblerepair.ca

All About Home

April 2015

y.d.i.stone@hotmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

NEW

THORNHILL WOODS

Шикарный 4+1 Bdrm, 4 Bthrm дом в востребованном районе. Прекрасная планировка с офисом на первом этаже. Деревянные полы, красивая новая custom built кухня с гранитными столешницами. Красивый законченный бейсмент. 3pc bathroom, pot lights, открытая планировка. Полностью Interlocked front driveway. Близко к транспорту, магазинам и ресторанам.

A must see! Не пропустите!

$1,153,000

NEW

BATHURST/CENTRE (pre-construction)

NEW

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

BATHURST/CENTRE

LUXURY CONDOS AT THORNHILL CITY CENTRE

Просторная 1 Bdrm+ ден квартира в востребованном р-не, дому меньше года. Южная сторона, балкон. Кухня с гранитной столешницей и стальными электроприборами. 9’ потолки, ламинатные полы Throughout, 1 парковка, 1 locker. Дом насыщен всеми удобствами: бассейн, сауна, тренаж. зал и мн. др. В шагах от транспорта, парка, магазинов, Promenade Mall и ресторанов. Не пропустите!

$339,900

SOLD

BATHURST/RUTHERFORD

Роскошный 3290 SqFt «Diartino» custom built дом в районе мультимиллионных домов на тихой улице, рядом с Ravine! Деревянные полы, гладкие потолки, crown moulding. Красивая custom built кухня, pot lights. Законченный бейсмент с 5th bdrm & 3pc wshrm. Large deck & Interlock front. Близко к транспорту, community centre, магазинам и ресторанам.

$1,328,000

Прекрасное Condo. 1 Bdrm + Den, 2 wshrms. Балкон, южная сторона, Great Layout. 1 парковка. Недалеко от магазинов и ресторанов, парков и школ. В шагах от общественного транспорта, в том числе VIVA & TTC.

$321,600

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

11

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА полотенце из бамбука способно впитать намного больше влаги, чем хлопковое. В одежде, изготовленной из бамбуковой ткани, человек практически не потеет. Устойчивость цвета. Ткани из бамбука не выгорают на солнце, сохраняют цвет после многих стирок.

ДОМАШНИЙ ТЕКСТИЛЬ

ИЗ БАМБУКОВОГО ВОЛОКНА Бамбук – это не только строительный материал, но и ценное сырье для текстильной промышленности. Из него делают бамбуковое волокно – удивительный материал, который широко используется для изготовления тканей и как наполнитель для одеял и подушек. В чем же его особенность? Бамбуковые ткани появились на рынке не так давно. Только в конце XX века удалось разработать достаточно дешевую технологию получения бамбукового волокна.

ОСНОВНЫЕ СВОЙСТВА БАМБУКОВОГО ВОЛОКНА Экологичность. Следует отметить, что бамбуковое волокно это экологически самый чистый материал. Бамбук пре-

New Condo/ Toronto

12

Lakeshore/ Toronto

красно растет без всяких удобрений, он не подвергается нападению вредителей, поэтому его не обрабатывают химическими препаратами. Антибактериальные свойства. Бамбук в природе не страдает от гнилей и грибковых болезней растений. Он обладает противомикробными свойствами благодаря содержанию в волокне природного компонента, останавливающего рост и размножение бактерий. Ткани из бамбука сохраняют эти свойства и после технологической обработки, и после многих стирок. Антиаллергический эффект. Наполнители для подушек из бамбукового волокна не вызывают аллергии. Ткани не вызывают раздражения кожи. Их рекомендуют для детского постельного белья. Высокая гигроскопичность. Этот материал быстро впитывает влагу и так же быстро ее испаряет. Его структура содержит множество микропор, поэтому за очень короткий промежуток времени

1-комнатная квартира в downtown на Lakeshore с шикарным видом на озеро. 15 этаж, хорошая планировка, деревянные полы, гранит, высокие потолки, локер, паркинг продается отдельно. В здании имеется тренаж. зал, party room, 24 часа concierge, rooftop terrace с видом на озеро.

Шикарный дом в executive Heritage Estate, южный Ричмонд Хилл, рядом Mill Pond. 5+2 спальни, 6 ванных комнат, luxury кухня, subzero appliances, капитальный ремонт с top of the line finishes. Около 4,000 sq.ft. + 2 бейсмент апартмента с отдельным входом. Гараж на 2 машины, большой участок земли. Рядом все: отличные школы, парки, транспорт, плазы, магазины, рестораны.

$268,000

$284,900

$1,299,000

April 2015

Высокая прочность. Нити из бамбука прочные, ткани выдерживают много стирок, вещи не протираются на проблемных местах. Несминаемость. Текстиль из бамбука не мнется в процессе эксплуатации. Ткани совершенно не нуждаются в глажке. Полотенца из бамбука. Благодаря высокой гигроскопичности впитывают больше влаги, чем такие же по площади хлопковые полотенца. Наличие антибактериального эффекта особенно полезно при изготовлении детских полотенец. Подушки из бамбука содержат наполнитель из бамбукового волокна. Ткань для их изготовления может быть разной, но бамбуковый наполнитель особенно ценится теми, кто страдает от аллергии на перо и пух. Бамбуковые одеяла практически невесомые, что способствует комфортному отдыху. Материал очень пористый, тело под ним не потеет. Под бамбуковым одеялом зимой не холодно, а летом не жарко. При покупке обязательно следует уточнить процентное содержание бамбукового волокна. 100% бамбуковая ткань необыкновенно мягкая и кажется шелковистой. В смеси с хлопком она больше похожа на привычные нам ткани.

Bathurst/Major Mackenzie

Шикарный новый condoкомплекс Treviso в Торонто. Lawrence & Dufferin. Ассаймент от строителя.

1+1 спальня, 1 ванная, прекрасная планировка, 15 этаж, хороший вид из окна, балкон-терраса, 1 паркинг, 1 локер. Высокие потолки, дерев. полы, гранит и современная кухня. Бассейн, hot tub, сауна, спорт зал, party room с кухней.

All About Home

Антистатический эффект. Все изделия из бамбукового волокна совершенно не электризуются при трении.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

13

СПРОСИТЕ У РИЭЛТОРА

ДАУНТАУН: East 55 Condos – НОВЫЙ ПРОЕКТ Рынок кондо в Торонто, вопреки прежним пессимистическим прогнозам, продолжает набирать обороты. Спрос на квартиры в даунтауне по-прежнему высок, накопившиеся за последнее время к вартиры постепенно раскупаются, как для собственного проживания, так и для сдачи в рент. По статистике, в Торонто ежегодно приезжает 38,000 человек, а каждый третий в Канаде жилье рентует. Учитывая также все еще низкую процентную ставку на моргидж, ситуация для инвесторов складывается весьма благоприятная. Но приобретать квартиры надо в наибо-

лее востребованных проектах, которые определяются месторасположением и наличием скидок от застройщика, но которых, в принципе, не так уж и много. Хочу представить вам проект, который, на мой взгляд, имеет все шансы быть успешной инвестицией с годовой доходностью от сдачи в рент 11%.

East 55 Condos – так называется новый проект в даунтауне, где строителем является Lamb Development Corp. и Hyde Park Homes. Lamb Development Corp. существует на рынке 14 лет и является одной из ведущих девелоперских компаний в Канаде, у которой каждый проект по-своему уникален, современен и отличается интересным дизайном. Проект будет располагаться в районе улиц Adelaide St E и Ontario St., в юго-восточной части даунтауна, которая сейчас активно осваивается и застраивается. Судя по недавно построенным в этом районе домам, можно видеть, что Vacancy rate здесь очень

14

All About Home

April 2015

низкий, т.е. квартиры в рент сдаются легко, что является важным фактором для инвесторов. Чем еще привлекателен этот проект? Есть такое понятие «Walk Score», что означает уровень пешей доступности и измеряется по шкале от нуля до ста.

90-100, например, означает, что для повседневных нужд (магазины, кафе, рестораны, школы) не требуется наличие машины. Для данного проекта Walk Score составляет 98/100 – из них 98 для пешеходов и 100 для транспорта. В пяти минутах ходьбы находятся Loblaws и No Frills, в 10-ти – знаменитый St.Lawrence Market. Буквально за углом расположен George Brown College. Можно также пешком дойти до Canada’s Sugar Beach и Distillery District. Рядом два парка – Moss Park и James Park. До Yonge St легко добраться пешком или доехать на трамвае. Вокруг также намечаются офисные застройки, магазины и т.д. В общем, очень перспективное место. Башня будет насчитывать 25 этажей, количество квартир – 276. На 9-ом этаже подиума расположится открытый бассейн и зона отдыха, в здании – спортивный зал и party room.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

СПРОСИТЕ У РИЭЛТОРА два дня. В последующие дни билдер поднимает цены в несколько этапов, пуская со временем оставшиеся квартиры в свободную продажу. Отличительной особенностью этого проекта является то, что разница в цене между первым днем продаж VIP и последующими, по данным застройщика, составит $25,000-$31,000, и эти цифры известны заранее, что не всегда представляется возможным.

Высота потолков в комнатах – от 9 футов, красивые деревянные полы, широкие балконы с минимальной глубиной 6 футов и газовой подводкой для барбекю, кухни европейского стиля, каменные столешницы и многое другое. Дизайнер проекта – Peter Clewes. С 7 апреля по адресу 53 Ontario St. будет открыт sales office, где Вы сможете

заранее посмотреть модельные квартиры, причем одна квартира будет оформлена как «женская», а другая – как «мужская». Когда билдер запускает новый проект, он продает его несколькими стадиями. Первая стадия с самыми низкими начальными ценами – это стадия VIP. Обычно на продажу таких квартир отводятся один-

У меня есть возможность помочь вам приобрести квартиры в этом доме на VIP условиях, т.е. по самым низким ценам, и эти условия будут действительны ВСЕГО ОДИН ДЕНЬ. Продажи будут осуществляться в субботу, 18 апреля, с 11 утра. Если вас заинтересовали эти данные, и Вы хотели бы получить больше информации, а также воспользоваться возможностью приобретения таких квартир по минимальной цене, свяжитесь со мной как можно быстрее. Цены со скидкой от $262,900. Очень удобная и «щадящая» схема депозитных платежей. Срок окончания строительства – ноябрь 2018.

ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 200 Finch Avenue West, Unit 103 North York, Ontario, M2R 3W4 ARCREALTY INC. Fax: 416.223.1777 PLATINUM AWARD 2013, 2014

Елена ШАТРОВА Broker 416.821.8322 (cell), 1.866.829.4798 (toll free), elena.chatrova@gmail.com

NORTH YORK CONDO FOR SALE

$259,900

Много полезной информации на моем сайте

www.elenachatrova.com

1 Bedroom/1 washroom квартира на высоком этаже, возле метро Finch. Открытый вид на город из окна. Все рядом – магазины, школы, транспорт. Балкон, паркинг и локер. Невысокий maintenance включает все. Отлично для сдачи в рент или покупающему впервые.

D E S A

LE ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО РЕКЛАМА (416) 477-6107

NORTH YORK CONDO FOR RENT

$1,720

2-УРОВНЕВАЯ КВАРТИРА 1 Bdrm + Den/2 washrooms, в двух шагах от метро North York Centre. Частично меблирована. Очень светлая, уютная. Дэн с окном и дверью можно использовать как вторую спальню. Hardwood полы на обоих этажах. Паркинг, локер, балкон.

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЯ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

15

Лео Мармоль (Leo Marmol) и Рон Радзинер (Ron Radziner) завоевали признание в Калифорнии как эксперты в строительстве домов-мечты, а также в реставрации существующих. Недавно они построили шесть домов для Тома Форда (Tom Ford) и получили заказ на реконструкцию знаменитого дома Кауфман (Kaufmann house), в котором поселился новый владелец. Уникальность бизнес-концепции заключается в том, что это дома из заготовок, которые строятся в исключительно сжатые сроки. Это не какие-то шаткие конструкции, которые можно себе представить, опасаясь, что они развалятся от плохой погоды, – дома Ринкон (Rincon) являются великолепным примером устойчивого минимализма.

16

All About Home

April 2015

ДОМ-МЕЧТА ПОЛУФАБРИКАТ Полуфабрикаты-дома собираются полностью, включая даже сантехнику в доме, и доставляются на место сборки. Дом Ринкон 5 (Rincon 5) – это конструкция 18 метров в длину с тщательно выверенными деталями и стандартами. Строительство стоит 220 000 долларов, занимает восемь недель.

Архитекторы относятся к своей идее с большим энтузиазмом, так как полуфабрикаты-дома соответствуют идее устойчивого, экономичного, экологически дружелюбного жилья, при этом еще и экономя время. Пока трудность лишь в развитии – надо дождаться, когда такие постройки войдут в массовое использование.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина REPRESENTATIVES IN CANADA FOR 2013

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER

MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT:

416-889-9955

Each office is independently owned and operated

HOMELIFE VICTORY REALTY INC. Brokerage 10720 Yonge St, #226, Richmond Hill, ON L4C 3C9 BUS: 905-737-0033 FAX: 905-737-3132

CONDO. BATHURST & STEELES PRIMROSE! Cветлая и просторная квартира, 2-bdr + соляриум, 2 ванные. 1200 SqFt, очень чистая и ухоженная. Хорошая планировка. Соляриум можно использовать как 3-ю спальню или офис. Деревянные полы во всей квартире. Большая master-bdrm with W/I closet & 3-pc ensuite. Удобная большая кухня с breakfast area & окном. Большая laundry room. Паркинг. В доме спортзал, сауна, бассейн во дворе, теннисный корт. Очень удобный район. Все рядом.

Asking $339,900

DUFFERIN & MAJOR MACK BUNGALOW WITH W/O BASEMENT! Практически новый дом, 3-bdrm, 2 полные ванные, очень ухоженный, светлый и просторный! Высокие гладкие потолки, potlights, moldings. Во всем доме hardwood полы. Living/dining room, family room with gas fireplace. Большая upgraded кухня с гранитом, custom b/splash, stainless steel appliances высокого класса. Во всех ванных гранитные counters. Master-bdrm with 5-pc ensuite & separate glass shower. Красивая покраска. Laundry на 1-ом этаже, вход в гараж на 2 машины. W/O basement (возможность для доп. дохода).

ЖИВИТЕ И ПОЛУЧАЙТЕ ДОХОД! Отдельный полностью отремонтированный дом, 4+1-bdr, 4-wshr, с гаражом на 2 машины. ЛЕГАЛЬНАЯ 1-bdr, 1-wshr КВАРТИРА в законченном WALK-OUT бейсменте. Во всем доме новые деревянные полы, обе кухни upgraded (backsplash, stainless steel appliances). Новые окна, high efficiency отопительная система, новая гаражная дверь & Garage Door Opener, все ванные с новой сантехникой.

Master-bdrm with W/I closet & 4-pc ensuite. Вход из дома в гараж. Большой двор with deck & shed. Нет пешеходной дорожки.

Asking $439,700

(LICENCE # M10001640)

TOP 5% SALES

www.fayrealestate.ca fayservices@yahoo.com

BRADFORD (FOR SALE OR FOR LEASE OR RENT TO OWN)

MORTGAGE AGENT

REAL ESTATE BROKER

СONDO. BATHURST & CENTRE Красивая и светлая 1-bdr + den, 1-wshr квартира, около 700 Sq.Ft с видом на юг! Высокие потолки, деревянные полы. Соврем. кухня с гранитом, backsplash & stainless steel appliances. Большая master-bdrm with W/I closet. Балкон. В доме бассейн, сауна, спортзал. Район, пользующийся спросом! Все рядом.

CONDO. YONGE & 16th AVE Красивая и светлая УГЛОВАЯ, 2- bdr (split), 2-wshr квартира, с высокими потолками и деревянными полами. Хорошая планировка. Cовременная кухня с гранитом & stainless steel appliances. Ванные с мраморными counters. Большой балкон. Локер, паркинг. В доме бассейн, сауна, спортзал. Теннисный корт. Животные разрешены!

Asking $318,900

Asking $334,900

CONDO. BATHURST & CLARK Очень красивая, полностью отремонтированная УГЛОВАЯ квартира, 1350 Sq.Ft., 2-bdr, 2-wshr. Балкон и соляриум. Удобная и практичная планировка с открытой концепцией. Везде деревянные полы. Большая custom made кухня с окном. Custom b/ splash, гранит, stainless steel appliances. Большие спальни. Паркинг. Спортзал, сауна, бассейн во дворе. Все рядом.

Asking $435,000

THORNHILL WOODS Светлый и просторный дом, 4-bdrm, 3-wshr, около 2400 SqFt с частично законченным бейсментом. Удобная планировка. Много upgrades. Везде hardwood полы, crown moldings, potlights. Большая upgraded кухня гранитом, custom b/splash, S/S appliances. Гараж на 2 машины. Рядом с парком, школами, community center.

RICHMOND HILL Очень красивый дом, около 2800 SqFt, 4-bdr, 3-wshr. Много upgrades, превосходная планировка, красивая покраска. Высокие потолки. Деревянные полы. Большая family room c камином. Большая кухня с высокими шкафами, гранитом, centre island & S/S appliances. Законченный бейсмент с кинотеатром. Красивый ландшафт с водоемом и мн.др.

BATHURST & WILSON Очень красивый большой дом, 5-bdr, 4-wshr полностью upgraded. Открытое фойе со спиральной дубовой лестницей. Den на 1-ом этаже. Designer покраска. Во всем доме hardwood полы, crown moldings. Custom made большая кухня с гранитом и сentre island. Новые окна, крыша, high efficiency furnace. Большой двор. Район повышенного спроса.

BATHURST & MAJOR MACK Замечательный дом, 4280 SqFt, 4-bdrm, 4-wshr & гаражом на 3 машины. 10’потолки на 1-м этаже, 9’ – на 2-м и в бейсменте. Открытое до 2-го этажа фойе & family room. Den на 1-м этаже. Custom кухня с большим island. High end appliances: gas cooktop, panelled fridge. Steam laundry. Custom draperies. Limestone fireplace... Всего не перечислить!

Asking $859,000

Asking $919,000

Asking $1,599,000

Asking $1,880,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

17

Экспертное мнение специалиста по недвижимости Олега Черняховского

Кондо

за $1.00

Часто агенты по недвижимости рекламируют доступ к VIP предложениям и предлагают купить preconstruction condo, обещая в будущем гарантированные высокие доходы. Вопрос только, насколько актуальны их расчеты и примеры на сегодняшний день? Покупка preconstruction condo может и сегодня быть очень выгодным вложением, но только если его правильно выбрать на основании детального анализа и расчета. Реальность такова, что preconstruction condo можно купить за 1 доллар. Как? Просто есть покупатели, которые купили такой VIP кондо, и никто им не сказал, или они сами не поняли, какие серьезные траты влечет за собой эта покупка. Если вы покупаете preconstruction condo, узнали ли вы у агента про development fees? А это $700015000 дополнительных расходов. Как насчет HST (свыше $10000), который придется заплатить, если вы не будете жить в своем кондо, и только потом подавать на возврат налога? А что по поводу occupancy period (время между заселением и моментом, когда вы получите право собственности на квартиру) – позволит ли застройщик сдать вашу недвижимость в рент, и включено ли это в контракт? Учтите, что при продаже кондо, купленного как инвестиция, ваша прибыль облагается налогом как доход

18

All About Home

April 2015

или как прирост капитальной стоимости. Как это отразится на сумме ваших доходов? Revenue Canada ужесточило правила и активно собирает налоги с незаявленных сделок по недвижимости. Наконец, какого размера покупать квартиру и на каком этаже? Юниты поменьше – доступнее, но сколько их будет на рынке, когда вы решите продавать или сдавать в рент свою квартиру? Чем выше этаж, тем выше цена, а для нижних этажей важный фактор – occupancy fee и неудобства, связанные с продолжением строительства. Как профессионал, ваш агент должен помочь вам ответить на эти вопросы.

численных выше факторов некоторые покупатели не могут закрыть сделку и вынуждены передать комуто свое долевое участие (договор купли-продажи). При этом они уступают вам уже уплаченный депозит (10-20%). Это и дает возможность купить кондо за $1, не считая расходов на закрытие сделки. Например, один такой покупатель продает кондо с двумя спальнями и видом на озеро на набережной даунтауна и готов уступить депозит в размере $95000. Это сэкономит вам 15-20% цены (при этом все квартиры в этой категории распроданы). Хотите узнать об этом подробнее? Просто позвоните мне.

Но, вероятно, вас по-прежнему интересует, как можно купить кондо за $1. Просто в силу ужесточившихся правил на получение мортгиджа и пере- Приглашаем читателей присылать свои вопросы Олегу Черняховскому на e-mail. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ORIT’S DRAPERIES & MORE

HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage Bus: 416-226-9770 Fax: 416-226-0848

www.oritsdraperies.ca

DIAMOND AWARD

Lena Tennyson

Sales Representative Cell: 647-833-6600 www.lenaten.com lenaten@homelife.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

All About Home

April 2015

19

Плиточные

РЕМОНТ ИНТЕРЬЕРА

ЭЛЕМЕНТЫ

нительных вставок. Интересное решение получится, если выложить плитку разных тонов в горизонтальные или вертикальные полосы. Можно монтировать декоративное панно, выделив какую-либо зону, например, зеркало, раковину или ванную. Можно дополнить кладку имитацией потолочного или напольного плинтуса. Однако производители добавляют в каждую коллекцию дополнительные элементы.

Керамическая плитка – отличный материал для долговечного и практичного оформления ванной комнаты, кухни или санузла. Кроме обычных плиток в коллекцию обычно входят различные дополнительные элементы, которые не только служат декором, но и часто имеют функциональное назначение. Монтируя керамическую плитку, в общем-то, можно обойтись и без допол-

20

All About Home

April 2015

Плитка-вставка представляет собой плитку такого же размера, что и основная коллекция, но дополненную рисунком или фактурой. Обычно вставки размещают «точечно» или группой – в зависимости от желания и дизайна. Иногда на плитках-вставках может быть вмонтирован небольшой крючок или полка – такое решение будет актуально для кухни или ванной комнаты. Бордюр или фриз – один из самых распространенных декоративных элементов в плитке. Как правило, он имеет прямоугольную форму и предлагается в единичном варианте или наборе, включающем бордюры разного размера. При горизонтальной укладке фриз используют в качестве соединителя плитки разного цвета. В вертикальном рисунке бор-

дюр позволяет разделить пространство и выделить какую-либо зону. Близкий декоративный элемент – бордюр-карандаш. Он может быть использован самостоятельно или в компании с фризом. Декоративное настенное панно – красивое дополнение обычной фоновой плитки. Оно может состоять из одной большой плиты или быть наборным из небольших плиточек размером 2х3 см. Как правило, его размещают по центру стены или, если площадь покрытия большая, повторяют через определенное количество плиток. В напольной плитке тоже есть свои декоративные вставки, именуемые розоном – это панно округлой или овальной формы, дополняющее основную коллекцию плитки. Еще один дополнительный элемент керамической плитки – плинтус. В настенных коллекциях это, прежде всего, дизайнерский элемент, который по форме, цвету и фактуре может быть каким угодно. Еще один оригинальный элемент керамической плитки – обрамление для зеркала. Его можно сделать и из обычного бордюра, срезав края для удобной стыковки, или найти фирмы, предлагающие набор квадратных плоских бордюров, которые устанавливаются по краям зеркала.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

21

РУБРИКУ ВЕДЕТ REAL ESTATE LAWYER САБИНА ВАЛИЕВА

ОСОБЕННОСТИ НАЛОГА НА ПЕРЕДАЧУ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (Land Transfer Tax) Согласно провинциальному законодательству, передача права собственности в Онтарио сопровождается выплатой налоговых платежей. Существует два вида налоговых платежей: провинциальный налог на передачу права собственности (Provincial Land Transfer Tax) и муниципальный налог на передачу права собственности (Municipal Land Transfer Tax). Провинциальный налог на передачу права собственности — это налог, который выплачивается провинции Онтарио при регистрации нового права на недвижимость. Этот налог платится только один раз, и его не стоит путать с ежегодным налогом на недвижимость. При купле-продаже недвижимости налог на передачу права собственности всегда является ответственностью покупателя. Сумма налога зависит от цены недвижимости и рассчитывается следующими формулами: - 0.005% на первые $55,000 от цены недвижимости; - 0.010% на последующие $55,000$250,000; - 0.015% на последующие $250,000$400,000; - 0.020% свыше $400,000.

22

All About Home

April 2015

Для желающих купить недвижимость в Торонто сумма налога на передачу права собственности будет ещё выше, так как муниципальные власти Торонто облагают покупателей дополнительным налогом. Муниципальный налог на передачу права собственности тоже рассчитывается по формуле, и тоже зависит от цены недвижимости следующим образом: - 0.005% на первые $55,000; - 0.010% на последующие $55,000$400,000; - 0.020% свыше $400,000. Приведу пример: покупка дома в Торонто ценой в $600,000 будет сопровождаться налогом на передачу права собственности в размере $16,200, из которых $8,475 — провинциальный налог, и $7,725 — муниципальный налог. Таким образом, жить в Торонто Вам будет стоить дороже, чем, например, в Ричмонд Хилле или Миссиссаге. Следует отметить, что вышеуказанными формулами рассчитывается налог при покупке жилой недвижимости только на одну семью.

Налог на передачу права собственности на недвижимость выплачивается всеми, кто желает купить недвижимость в Онтарио, без исключений. Единственный случай, когда полагается скидка на этот налог, это когда покупатель впервые покупает недвижимость. Максимальный размер скидки провинциального налога составляет $2000, а муниципального налога — $3,725. В этом случае сумма налога при покупке дома в Торонто ценой в $600,000 будет составлять $10,475. Покупатель получит максимальную скидку в размере $5,725 ($2,000 — за провинциальный налог и $3,725 — за муниципальный налог). Сумма налога на передачу права собственности в зависимости от цены недвижимости может быть достаточно существенной для покупателя. Поэтому, прежде чем подписать контракт по купле-продаже недвижимости, необходимо удостовериться в том, что в наличии имеются ресурсы на этот налог. Налог на передачу права собственности является самым большим расходом и зачастую неожиданным для покупателя. Существует множество ресурсов в Интернете, которые помогут Вам подсчитать налог на передачу права собственности. Более точный расчет Вы сможете получить у юриста по недвижимости.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Вид На Озеро!

Великолепный большой (3800 SqFt) дом на Premium Ravine Lot! Законченный бэйсмент с W/Out to Backyard & Ravine!

4+1 спальни, двойной гараж, дорогие Upgrades! Центральный Richmond Hill close to Yonge/Bathurst location.

$928,888

TOWNHOUSE

Современный Таунхаус возле Promenade (New Westminster/Clark) in Thornhill. 3 спальни + 3 санузла! Открытая планировка, законченный бэйсмент, Two Car Parking! Лучшие школы! Bus Station! Promenade Mall!

Park! Всё под рукой!

ТАУНХАУС

Классический FREEHOLD - no maintenance fee в центр. Richmond Hill, close to Bathurst/Yonge/Jefferson. 3 спальни, 3 санузла, hardwood floors, гараж, бэкъярд с забором и декой! Идеальное состояние, много Upgrades!

$425,000

VAUGHAN

Прекрасный отремонтированный 3-спальный дом. Глубокий участок с большой дэкой и беседкой. Паркетные и керамические полы. Гараж на 2 машины. Отличное месторасположение.

Luxury Condo

World On Yonge! At Yonge/Steeles! 9’ потолки! High Tech Design! Окна на Запад! Балкон! Две комнаты + офис. Паркинг + локер! Лучшая цена в доме!

RICHMOND HILL

Только что от строителя! На большом участке в привлекательном для инвесторов Bradford! Two Car Garage!

Three Bathroom! Finished Basement!

Open Concept!

BUNGALOW

THORNHILL WOODS

4 Спальни! Гараж на 2 Машины!

$559,600

$519,000

$449,900

$519,000

$337,000

Premium Lot (50/140)! Классический дизайн! Отличное состояние! 3+2 спальни с законченным бэйсментом! Идеально расположен рядом с Yonge/Wellington!

СУПЕР ЦЕНА!

В двух шагах от Yonge St. Великолепный большой таунхаус с отдельным входом в бэйсмент апартмент!

3+1 спальни, 4 санузла, hardwood, granite counters, большой лот, End Unit - Like a Semi!

Великолепный Brand New Detached House в престижном районе! 4 большие спальни, Два гаража, Hardwood, Open Concept! Тихая улица. Близко ко всему! 2500 Sq.Ft. Best Price in Area!

Detached Home! Original Owner! Рядом со Steeles/Dufferin!

Very Well Maintained! Тихая улица рядом с парком!

$549,900

$870,900

$429,900

Чем больше страхуете,

тем больше экономите Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Позвоните в компанию Allstate в первую очередь Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014

24 Martin Ross Avenue North York , M3J 2K8 tel: 647 350 4333 customerservice@d-core.ca

Living Redefined

Interior Decorations that Redefines your Lifestyle Mirror Inspiration Mirrors can lighten up your room and create the illusion of a larger space.

Wall Mirror + Mirror Console table + Décor piece that shows your personality = The look you have been looking for.

Always feel Right at Home with D-Core!

Моб.: 416-882-7901

*Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

u Like

s

Join our mailing list for future sales in our website!

DCoreToronto

www.D-Core.ca

Follo w

us

DCore_Toronto

All About Home

April 2015

23

Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca

Нет чувства подобного тому, когда Вы входите впервые в ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ... Вы достигли цели, и теперь Вы владеете своим домом! Путешествие от желания иметь дом до покупки дома может быть долгим, полным вопросов и проблем, если Вы не имеете четкого плана и пoмощи профессионалов. Как мортгидж брокер, я помогу Вам спланировать покупку недвижимости, проведу через тернии общения с банком, чтобы Вы смогли достичь цели!

1. ЗНАКОМСТВО На этой стадии мы обсудим Вашу ситуацию, какой дом Вы планируете купить, и как долго Вы собираетесь жить в этом доме. В зависимости от того, как скоро Вы планируете переехать в новый дом, мы составим план процесса покупки.

Планируем покупку Дома Вашей Мечты 4. ПРОРАБОТКА РАЗЛИЧНЫХ СЦЕНАРИЕВ

7. УТВЕРЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ПО ПОКУПКЕ

Мы просчитаем различные сценарии мортгиджей, и я покажу Вам, как изменения в доходе, налоге на недвижимость, расходах на обслуживание, различных займах повлияют на максимально допустимую сумму мортгиджа и на размер Ваших мортгидж платежей. Моя цель заключается в том, чтобы Вы чувствовали себя комфортно с Вашим мортгиджем.

5. ПОЛУЧЕНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ОДОБРЕНИЯ ОТ БАНКА Я соберу всю необходимую документацию и подберу для Вас наиболее подходящего кредитора.

6. ОТВЕЧАЯ НА ВАШИ ВОПРОСЫ Теперь пришло время принятия серьезного решения — покупки дома. Вы начинаете сотрудничать с риэлтором. Если у Вас возникают какие-либо вопросы, звоните мне, и я разрешу их.

Я буду работать в тесном контакте с Вашим риэлтором и адвокатом, чтобы все необходимое для успешного закрытия сделки было сделано, и вы получили ключи от Вашего дома без промедления.

8. ПРИШЛО ВРЕМЯ ПЕРЕЕЗДА! От начала до конца план, который мы разработали, покажет вам процесс покупки дома. Даже после того, как вы переедете в Дом Вашей Мечты, мы периодически будем анализировать Вашу текущую ситуацию, чтобы определить необходимость изменений Вашего мортгидж финансирования.

Я от Вас на расстоянии телефонного звонка и всегда готова помочь Вам в финансировании Вашей недвижимости. Елена Хомович, Ваш Мортгидж Специалист

2. ПОСТРОЕНИЕ БЮДЖЕТА Я помогу Вам составить месячный бюджет и рассчитаю Ваш первоначальный взнос и месячный мортгидж платеж. Вместе мы проведем Вашу финансовую проверку, которая поможет рассмотреть, как изменения в Ваших доходах и расходах могут изменить Ваш план по покупке недвижимости.

3. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ Из разнообразия мортгиджей очень важно выбрать тот, который соответствует Вашим потребностям. Я задам Вам ряд вопросов, которые помогут мне понять Ваши приоритеты и подобрать для Вас наилучший мортгидж.

24

All About Home

April 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

25

GARRISON POINT

MAXIM BAGINSKIY REAL ESTATE BROKER/ INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: mbaginskiy@gmail.com PHONE: (416) 832-8343 FAX: (416) 981-7710 WWW.REMLIS.CA Right at Home Realty Brokerage Inc. 905-695-7888

В моей предыдущей статье я рассказывал о перспективных районах Торонто, в которых выгодно покупать кондо-квартиры на начальном этапе строительства – так называемом этапе котлована. Эти районы выбирались неслучайно, аналитики нашего инвестиционного клуба очень хорошо отслеживают планы развития города в ближайшие 6-7 лет, анализируют проекты, которые будут выходить в том или ином районе. Сопоставляют цены в этих проектах с арендной ставкой, прогнозируемой на момент окончания строительства, а также учитывают множество других факторов, влияющих на поднятие цен на квартиры в районе, помимо подорожания рынка в целом. По итогам этих исследований выбираются около 10 проектов в год, которые перспективны в инвестиционных целях. Следующим этапом являются порой очень нелёгкие переговоры с застройщиком на получение права на первичные продажи. Есть несколько условий, без которых мы не входим в проект. 1) Право на продажи должно быть эксклюзивным. 2) Не должно быть ограничения в выборе квартир.

3) Ни одна квартира не должна быть продана или зарезервирована до нас. 4) Цены и условия, по которым будут вестись продажи, должны быть намного лучше, чем когда проект выйдет в открытую продажу. После окончания переговоров с застройщиком аналитики готовят подробный инвестиционный расчёт по каждому предлагаемому виду квартир. Чтобы покупатели квартир могли чётко видеть, на какую прибыль можно рассчитывать. Как правило, мы имеем огра-

26

All About Home

April 2015

ничение по количеству квартир, которые мы можем продать на эксклюзивных условиях, и оно колеблется в диапазоне от 30% до 50% от общего числа квартир в проекте. После окончания подготовительной работы вся информация отправляется потенциальным клиентам, и назначается день продаж. Продажи проходят в один день, в действительности это даже не день, а несколько часов, непосредственно в презентейшен центре застройщика. Руководство клуба настолько тщательно отбирает проекты и добивается таких условий продаж, что за последнее время не было ни одного проекта, в котором мы не сумели бы продать хоть одну квартиру из выделенного количества. Как я и обещал в январе, 2015-й год будет насыщен интересными проектами. И сегодня я хочу представить вам новый проект, который будет первым в этом году. Этот проект называется Garrison Point и состоит из трёх башен. VIP продажи первой башни проекта мы проводили 30 июля прошлого года. Немногим более, чем за два часа было продано всё инвентори на сумму более 45 миллионов, продажи шли со скоростью 333 тысячи в минуту. И у меня нет сомнений в том, что продажи второй башни проекта пройдут с не меньшим успехом.

Чем же так привлекателен этот проект? Ну, во-первых, это место расположения – между Lake Shore Blvd и King St West с юга на север и Strachan Ave и Bathurst St с запада на восток. Что позволяет с одной стороны быть в 5 минутах ходьбы от набережной озера Онтарио с прилегающими к ней в этом месте парком и Центральным Выставочным комплексом, а с другой стороны – в 5 минутах ходьбы от King St West, по праву считающимся развлекательным центром Торонто, с множеством разнообразных баров и ресторанов. С запада комплекс соседствует с Liberty Village – недавно построенным районом, совместившим в себе несколько кондоминиумов разной этажности, рестораны, развлекательный и спортивный комплекс и торговые площади. Очень быстро добраться до деловой части города позволят две строящиеся ветки скоростного трамвая, которые будут проходить по King St West и Lake Shore Blvd. После их запуска в офисной части города можно будет оказаться всего за несколько минут. Если же не пользоваться транспортом, то до офисного центра можно дойти за 15-20 минут.

Во-вторых, сам проект. Его будут воплощать в жизнь сразу три крупнейших застройщика: Cityzen, Fernbrook Homes и Diamondcorp, работа которых отличается изысканностью, красотой и неповторимым дизайном. Уникальность комплекса ещё и в том, что придомовая территория будет составлять 7.6 акров, что невиданно для проекта, находящегося в центре города. На этой территории планируется парк с дополнительным плавательным бассейном и мини пляжем, многочисленными местами отдыха и фонтанами. И это всё в дополнение к полному набору аменитис, находящихся непосредственно в каждой башне. Кроме того, все квартиры, окна которых выходят на восток, будут иметь отличный вид на центр даунтауна и CN Tower, а квартиры, расположенные на верхних этажах южного направления, – вид на озеро Онтарио. Ну, и последним фактором является то, что в целом район, прилегающий к проекту Garrison Point, находится в активной стадии строительства, тут идёт довольно обширная офисная и торговая застройка, расширяются дороги, возводятся сразу несколько парков. Нет никаких сомнений, что уже в самом ближайшем будущем район перейдёт в другую ценовую категорию. Пока же цены тут очень привлекательны. Официальная дата продаж ещё не назначена, так как идут последние переговоры с застройщиками, утрясаются мелкие детали. Но я надеюсь, что уже в самое ближайшее время на моём сайте WWW.REMLIS.CA вы сможете ознакомиться с подробной информацией о проекте, включающей в себя все цены и планировки квартир, а также дату и условия продаж. Для вашего удобства на сайте также есть страничка регистрации. Зарегистрировавшись на ней, ваш имейл будет внесён в базу автоматической рассылки, и вы будете получать информацию о VIP продажах задолго до того, как сведения о проекте становятся общедоступными. Я работаю как с крупными инвесторами, так и с теми, кто просто ищет квартиру для себя, и всегда готов дать вам дельный совет, используя мои знания и многолетний опыт работы. Я являюсь одним из ведущих брокеров в Торонто по продажам pre-construction кондо и, имея определённые договорённости с большинством застройщиков, помогу вам приобрести квартиру на более выгодных для вас условиях.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Semi-Detached in Markham $729,000

Two-storey, about 2000 Sq Ft. Top rated Willowbrooke Public School and Thornlea School. 3+1 Bedrooms, 4 Washrooms. Finished basement with separate entrance.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

GREAT OPPORTUNITY! The complex well located on Yonge/ Steeles area.

VERY GOOD FOR THE PROFESSIONAL BUSINESS. Attracts plenty of walk-in traffic, lots of parking space, easily accessible via transit.

Prices starting at $850 per month

All About Home

April 2015

27

Гостиная

Гостиная

Спальня

Кабинет

Детская

Прихожая

All About Home

Гардеробная

Ванная комната

Ванная комната

28

Кабинет

April 2015

Ванная комната

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ОЛЬГА ГОЛД

Комфорт и гармония Гармоничное, проникнутое ощущением безмятежности и комфорта личное пространство – это то, что более всего ценят современные горожане. Наилучшим образом подходят для этого интерьеры в стиле современной классики: сдержанные, ненавязчивые, без бьющей в глаза роскоши, уютные и представительные одновременно. В этом доме классический стиль преображается, приобретая новое дыхание, благодаря оригинальным пространственным решениям и дизайнерским находкам. Гостиная представляет собой открытое, но сложное, как бы ветвящееся пространство, объединяющее гостиную, столовую и кухню. В оформлении гостевой зоны большую роль играет зонирование. В центре расположена колонна со встроенным подсвеченным аквариумом. Этот эффектный дизайнерский арт-объект придает помещению оригинальности, вносит настроение спокойствия и созер-

цательной безмятежности, служит одновременно и средством зонирования, и средством объединения функциональных зон гостиной в единое гармоничное целое. В организации пространства использованы и такие приемы дизайна как уравновешенность форм и деталей, сочетание элементов классического интерьера с предметами современного быта. Для гостиной выбрана сдержанная лаконичная палитра природных оттенков, соответствующая главной цели – созданию пространства, где чувствуешь себя комфортно и расслабленно. В том же духе обволакивающего комфорта оформлена и спальня. Здесь преобладают светлые тона, приятные фактуры, гармоничные пропорции, камерная обстановка. Комната оформлена в классическом духе с элементами современного гламура. Строгость и деловитость отличают дизайн кабинета. Использование гармо-

ничного соединения тёплых и холодных тонов, различных оттенков коричневого, деревянных фактур, геометрии прямых линий придает кабинету «мужской» характер. Детская предоставляет ребенку обширное, интересное по оформлению и светлое пространство для активных игр. Большое внимание уделено и оформлению нежилых помещений. Так, прихожая с ее полосатым диванчиком, массивным комодом, картинами и люстрами в духе ретро вызывает ассоциации с викторианской эпохой. Гардеробная оборудована продуманными системами хранения. Сантехнические помещения располагают к неге и наслаждением комфортом. В целом для проекта характерны многообразие и даже некоторая непредсказуемость, которые и создают ощущение неповторимости уюта домашнего очага.

Золотые предложения от Ольги Голд!!! e-mail: olgaestate@yahoo.ca YONGE/SHEPPARD

www.olgagold.com

1-спальная квартира в районе Yonge and Sheppard в престижном доме с подземным туннелем к станции метро. Для комфорта жильцов в доме есть бассейн, тренажерный зал, сауна, консьерж, гостевой паркинг, бильярдная, зал для проведения торжеств.

$295,000

BATHURST/FINCH $429,000 Новый 2-комнатный + ден кондо таунхаус с террасой на крыше и подземным паркингом. Новый Блум Парк комплекс в центре Северного Йорка рядом с Ross Lord Park является идеальным местом для проживания с открытым бассейном, ландшафтным двориком и крытой лоджией. Подземная парковка для жителей и посетителей. СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ MENKES ПРЕДЛАГАЕТ ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННУЮ ОТДЕЛКУ ИНТЕРЬЕРА: высокие гладкие потолки на двух этажах (9 футов). Ламинированные полы в гостиной, ковровая лестница с элегантными деревянными поручнями. Современная кухня с гранитной столешницей, стальными электроприборами и встроенной микроволновой печью с вытяжным вентилятором. Мраморные столешницы в ванных комнатах. Белые стиральная машина и сушилка в прачечной. Центральное кондиционирование. Газовая линия для BBQ на террасе. Вертикальные жалюзи и locker. Подземный паркинг.

ПОМОГУ ВЗЯТЬ МОРТГИДЖ ПОД САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ!

RICHMOND HILL YONGE/WELDRICK EXCLUSIVE $529000

®

Огромная угловая квартира в самом сердце Ричмонд Хилла. Высокий этаж с потрясающим панорамным видом, подземная парковка, 2 ванные комнаты оборудованы современной сантехникой, стильная кухня с гранитной столешницей и стальными электроприборами. Гардеробная в спальне, продуманная система освещения, большая прачечная с новым оборудованием, лаконичный и изысканный интерьер в современном стиле, открытый балкон с видом на город. Удобства: крытый бассейн, тренажерный зал, теннисный корт, гостевые комнаты, комната для торжеств, бильярдный зал.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

BATHURST/WELDRICK $559000

Лучшее расположение за приемлемую цену! 3-спальнный Quadrex с приватным двориком, садовым домиком и Gazebo. Законченный бейсмент с отдельнным входом (потенциальнный доход). Новая крыша (2014), новый забор и ворта, новые окна и входные двери.

Driveway на 3 машины. Близко к паркам, школам, Hillcrest mall.

Olga Gold БЕСПЛАТНАЯ

КОНФИДЕНЦИАЛЬНАЯ

ОЦЕНКА ДОМА! Узнай, по каким ценам продаются дома в вашем районе!

All About Home

April 2015

29

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

Ivan Lamotchkine Salesperson, HomeLife Victory Realty

НЕ ВСЕ ЯЙЦА В ОДНУ КОРЗИНУ

Любой серьёзный финансовый портфолио должен содержать вложения в недвижимость. Они могут быть как в виде акций фондов REIT (Real Estate Investment Trust), так и в виде прямого владения домами, квартирами или коммерческими объектами. Кроме того, можно получить права на недвижимость через финансирование объектов недвижимости, т.е. моргидж.

Купить достойный коммерческий объект вовсе не так просто. Большинство комплексов находятся в частном или корпоративном владении, и владельцы не спешат с ними расставаться. Так что, самое простое – это купить коммерческий кондо. Некоторые застройщики организуют плазы или даже моллы как кондо, то есть любой желающий может купить себе отдельный юнит (магазин или офис) так же, как вы можете купить квартиру в жилом кондо. Такой юнит затем можно использовать, как вам угодно – сдать в рент или продать независимо от остальных.

В моих статьях я расскажу подробно о всех этих видах инвестиций, но сегодня мне хотелось бы остановиться на варианте с коммерческой недвижимостью, то есть владении зданием или частью здания под офис, магазин, мастерскую, склад или завод.

Основное отличие от жилого кондо, это то, что рент, как правило, долгосрочный (3-5 лет). Съёмщик отвечает за оплату всех коммунальных услуг, налогов на недвижимость, страховки и maintenance fee. Кроме того, владелец имеет гораздо больше прав и возможностей выселить

Mobile:

416-835-9010

Конечно, все слышали это выражение. Для инвесторов оно означает, что не нужно вкладывать все деньги в один проект или даже одну индустрию, а лучше распределить вложения по разным финансовым областям. Диверсифицировать.

съёмщика за неоплату или другое нарушение договора. Хорошо покупать такую недвижимость в период становления плазы или молла, когда цены ещё доступны, и предложение превышает спрос. Интересный момент переживает сейчас новый молл на Yonge и Steeles – World on Yonge. Там как раз такая ситуация. Место ещё не «раскручено», и есть хороший выбор юнитов на продажу. Через пару лет там всё будет раскуплено и сдано в аренду. Цены, пока что, весьма доступны – от $123,000. Некоторые из них продаются уже арендованными. Как всегда, дополнительную информацию об этих и других новых проектах можно найти на моём вебсайте www.Okcondos.ca. Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону (416)835-9010. Успешных покупок!

30

All About Home

April 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

31

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

МАКСИМАЛЬНАЯ ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ: ДОРОГОЕ НАПОЛНЕНИЕ ШКАФА ляют обустроить необычное пространство и при этом облегчают поиск нужных вещей. Чтобы понять, какая именно начинка шкафа нужна вам, составьте список того, что будет в нем храниться: костюмы, рубашки, трикотаж и т.д. Это все необходимо разместить во встроенном шкафу, поэтому заранее тщательно продумайте его начинку. Для того чтобы одежда не сползала с обычных полок, на них делают небольшие бортики – понятно, что такое решение стоит дороже.

Большая часть статей в нашем журнале посвящена тому, как сэкономить на ремонте, как выбрать качественную мебель по оптимальной цене, от чего может зависеть стоимость кухонного гарнитура и многим другим советам, которые полезны тем, кто не располагает большим бюджетом. Но есть же и другой сценарий. Например, покупатели, которые готовы потратить внушительную сумму на обустройство, скажем, встроенного шкафа. Сегодня мы решили рассказать о том, за какие дополнительные функции стоит заплатить при организации платейно-одежного пространства. Существует масса приспособлений, способных радовать вас каждый день и превратить гардеробную в полноценную комнату. Высокая стоимость внутреннего наполнения определяется двумя факторами: красота и удобство. Глянцевые

32

All About Home

April 2015

полочки из массива дерева и встроенный мини-бар обойдутся в копеечку, но если есть такая возможность, то почему бы и не сделать в шкафу встроенный компьютер, чтобы похвастаться перед друзьями обновкой по видео-чату? Не только красива, но и очень удобна подъемная штанга, на которой можно расположить вещи на вешалках и поднять под самый потолок. Стеклянные ящики со встроенной подсветкой позво-

Специализированные ящики, предназначенные для хранения определенного типа вещей, например, мужских сорочек, галстуков или часов. Большой плюс таких ящиков в том, что они имеют оптимальную высоту, ширину и глубину. В таком ящике рубашки не мнутся, а все галстуки лежат на виду. Очень удобны конструкции со встроенными разделителями. В отдельных ячейках можно хранить украшения, ремни или часы. Самыми дорогими ящиками для гардеробных являются конструкции со встроенным холодильником для хранения косметики. Из полезного дополнения для обустройства шкафа можно отметить такие вещи, как контейнеры для хранения вещей, особо чувствительных к пыли. Изготавливаются они из оргстекла, пластика или обычного стекла. Удобны секции для обуви, они представляют собой наклонную конструкцию с отдельными полками для каждой пары. В шкафу одежду не только надевают, но и снимают. Специально для грязного белья существуют выдвижные корзины на металлическом каркасе. А для очистки и ароматизации одежды, пропитанной неприятными запахами, например, дымом, можно организовать специальный отсек с мощным вентилятором и ароматическими маслами. Наконец, во встроенном шкафу или гардеробной не лишней будет гладильная доска, которая хранится в отдельном ящике, пока не понадобится.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

33

«ЗВЕЗДНЫЕ» ГОСТИНИЦЫ которых будет называться «Full Moon» («Полнолуние»), а второй – «Crescent» («Полумесяц»). Концепции основных зданий гостиничных комплексов будут соответствовать своим названиям. «Full Moon» будет иметь округлую форму диска. Ее внешний вид будет варьироваться в зависимости от того, с какой стороны и под каким углом на нее смотреть. Ее высота планируется на уровне 158 метров, на 35 этажах разместятся 382 номера. А «Crescent» будет выглядеть как полумесяц, упирающийся своими «рогами» в землю. Она на несколько метров ниже Full Moon и поднимется на высоту 32-х этажей. Подобные архитектурные формы потребуют большого мастерства архитекторов и строителей. Оба комплекса будут построены на кромке набережной, откуда будет открываться чудесный вид на морской залив и на здание-близнец. По материалам forum.skyscraperpage.com

В Баку на Апшеронском полуострове идет строительство потрясающих отелей необычной формы, которые по стилю больше соответствуют необычной архитектуре Дубаи. Корейские архитекторы из архитектурного бюро Heerim Architects решили внести немного разнообразия в пейзаж города. Их проект двух гостиниц в столице Азербайджана внесет новую струю в архитектурный ансамбль Баку. Планируется, что на берегу залива Каспийского моря напротив друг друга будут возведены два комплекса, один из

34

All About Home

April 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

35

СЕКРЕТ УНИКАЛЬНОСТИ В КАФЕЛЬНОМ ПАННО Ремонт – дело серьёзное и ответственное. Как говорят, его можно только начать. Море идей, огромное количество компаний, предлагающих ещё большее количество материалов. Как не утонуть в этом море креатива? И тогда мы берём в руки журнал, чтобы хоть как-то расставить всё по полкам. А кто-то обращается к профессионалам. Кого-то волнует вопрос «А что сегодня в тренде?». «Сегодня все делают...» и дальше все то, что есть в любой компании. Но как быть с теми, кто не хочет «как у всех». И вот полёт мыслей дизайнера упирается в проблему «принеси то, не знаю, что». Как быть и что делать? Не так давно в Европе решили эту про-

36

All About Home

April 2015

блему. Выпустив в свет продукт, который может удовлетворить пожелания самого капризного клиента. Это печать на ка-

фельной плитке. «Хм, удивили…» - скажите, на керамике уже давно печатают. Да, но сублимация вещь нестойкая и подвержена разрушению при определённых условиях. Для стойкости тонеры должны впекаться в глазурь под очень высокой температурой, не менее 12 часов. И такая плитка может выдержать сильные перепады температур, что очень важно, например, для бэксплэша, или, как его ещё называют, фартука за варочной панелью. Изображение способно выстоять и перед самыми агрессивными моющими средствами, жесткими щётками и губками. Ваша картинка на такой плитке никогда не поменяет цвет и не выгорит на солнце, что очень немаловажно для места, которое не меняется годами. Также эти панно (или отдельные плитки, кому как нравится) могут применяться в любом месте, где требуется защита от брызг или влаги. Будь то кухня, ванная, сауна и т.п. Можно воплотить в жизнь самые неожиданные идеи. Можно не тратить время на выбор плитки в магазине, а просто заказать тот рисунок, фотографию или орнамент, который нравится. Хочешь, в душевой будет воспоминание о незабываемом отдыхе, снятое вами в Мексике или на Багамах. А хочешь, дизайнер сделает твой силуэт или любимое авто на стене у браной стойки. Нравятся стильные тату? И это будет выглядеть на бэксплэше великолепно. Единственное, что нужно, это иметь изображение в хорошем разрешении. Нравится идея, но не знаешь, что именно впишется в интерьер? С этой проблемой легко справится профессионал. Далее мы поделимся с вами некоторыми идеями относительно применения данного вида декорирования стен.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

37

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ЭКСПЕРТ ЭРИК КОРОТКОВ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ ПО ПОКРАСКЕ И РЕМОНТУ СТЕН

Стена красится в несколько слоев, причем первые слои наносятся горизонтально, последний – вертикально.

она подойдет больше для кухни и ванной.

Какую лучше выбрать кисть?

Наступила весна, все стремятся к обновлению, и ничто так не освежает и не меняет комнату к лучшему как покраска стен.

Важно обратить внимание и на состав краски. Для внутренних работ лучше подходит акриловая основа, поскольку она нетоксичная и быстро сохнет. Также не следует забывать, что на кухне и в санузле будут важны такие характеристики, как влагостойкость.

Кисточки бывают двух видов: с искусственным и натуральным ворсом. Для масляных и алкидных основ обычно берут кисти с искусственным ворсом. Для эмалей подойдут только натуральные, а для латексных основ – лишь искусственные волокна.

Вначале следует уделить особое внимание выбору красящих составов. В частности, степень блеска и оттенок должен гармонировать с общей цветовой гаммой помещения. Матовая поверхность создает спокойную атмосферу и подойдет, например, для спальни. С глянцевой поверхности легче удалять загрязнения, и

Следующий этап – это подготовка поверхностей. Следует заделать трещины, дефекты, помыть стены с моющим средством. Затем – нанести грунтовку. Для защиты примыкающих поверхностей нам пригодится специальный малярный скотч. Такими поверхностями являются откосы, пол, потолок и т.п.

При покраске кистью стена мысленно делится на квадраты-сегменты, и краска наносится поэтапно. Начинать следует от окна с верхней части стены.

Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

38

Теперь непосредственно процесс окрашивания. Большие поверхности удобнее красить валиком. Для комнат с высокими потолками пригодится телескопическая ручка. Краску наливаем в специальную ванночку и путем прокатывания наносим ее на валик.

All About Home

April 2015

И все же большие площади стоит красить валиком, это сбережет время, а в местах, где нужна аккуратность, воспользоваться кистью.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

4 Russell Hill Drive Редкая возможность приобрести недвижимость в замечательном районе Forest Hill – живописной лесной зоне. Уникальный дом Regency спроектирован и построен Джо Бреннаном. С изысканными безукоризненными деталями, этот дом действительно обладает непревзойденным и элегантным комфортом. Наполненный естественным светом, проникающим через купол, подчеркнутый ручной росписью. Главная гостиная и столовая с французскими античными мраморными каминами, окнами в стиле Палладио, широким дубовым паркетом и изысканными молдингами создают неповторимую атмосферу элегантности и утонченного дизайна. Полностью обслуживается прилегающей современной кухней. Зал для завтраков и малая гостиная станут местом для более непринужденных встреч. Тихим уединением можно насладиться в красивой библиотеке с двойными дверями

из фойе, богато отделанной натуральным деревом и французским газовым камином из мрамора в античном стиле. Просторная главная спальня станет расслабляющим оазисом и оформлена большими окнами с видом на парк, декоративными колоннами, кассетными потолками и великолепной ванной комнатой. Также на верхнем уровне расположены три дополнительные

28 Valleyanna Dr $15,500,000 Picture-perfect 9.39 acres.

Over 14,000 sq. feet main & lower levels. Wall-to-wall windows & walk-outs to expansive terraces o/l vista of valley. Exquisite formal gardens & reflecting pool.

14 High Point Rd $7,995,000 Rare opportunity to build your dream home on one of the best Bridle Path streets.

Approx 2.5 acres on a most prestigious lot. House being sold in “as is” condition. Pool & pool house intact.

50 Yorkville #4803 $6,988,000 Private elevator to approx 3422 sf (a.p.f.p.). 10’ ceilings. 2 bedrooms + study. 3 baths. Wall of windows afford unobstructed south, east & west views. Sliding doors to east & west terraces.

151 Forest Hill Rd $6,800,000 Landmark mansion. Prized location. Estate-sized lot (100 x 150’). Grand principal rooms. Two-storey great room, w/o to gardens & pool.

6 + 1 bedrooms, 9 baths. Selfcontained guest suite.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

спальни, каждая с личной ванной комнатой. На нижнем уровне расположилась зона отдыха, бильярдная и винный погребок с прилегающей дегустационной комнатой. В самом сердце города, огороженный каменными стенами, этом особняк обеспечит полную конфиденциальность среди волшебных садов. Настоящая жемчужина.

101 Ardwold Gate $6,2500,000 Incomparable ravine setting affords unique privacy. 4 + 2 bedrooms, 7 baths.

Grand principal rooms.

2nd level family room.

Cedar sauna & spa. Covered terrace. Exquisite gardens & fountain.

176 Bedford Rd $4,998,000 Architectural masterpiece inspired & designed by worldrenowned architect Gordon Ridgley. Soaring ceilings, ash wood flooring, custom stainless steel cabinetry, Art Déco fireplace, skylight, dramatic fountain & walls of glass.

1 Dewbourne Ave $4,800,000 Beautifully situated in prized estate area. Centre hall design. 7 bedrooms, 7 baths. Impeccable details include leaded glass pane windows, marble gas fireplaces & oak paneled walls. Indoor pool

245 Dunvegan $4,488,000 Kitchen, breakfast area, family room combination provide venues for casual gatherings. 4 + 1 bedrooms, 6 baths. 10 foot ceilings.

Lower level walk-out to enclosed gardens. Wine cellar, cedar closet.

All About Home

April 2015

39

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

Лучшие районы для инвестиций –

BARRIE, HAMILTON Инвесторы, в том числе и я, выбирают Бэрри по нескольким причинам: 1. Быстрый рост населения (5.8%) за последние 5 лет; 2. Сдать дом в аренду можно за несколько дней, а иногда даже за несколько часов;

Буквально в 50-ти минутах от Торонто, с населением более 135,000 человек, город Бэрри по праву считается одним из наиболее успешных бизнес-ориентированных городов. Именно там открыли свои крупные подразделения такие известные компании как Хонда, Sun Life, IBM и Source. Этот индустриальный город, расположенный на живописном побережье озера Симко, растет очень быстро. Туризм играет важную роль в экономическом развитии города. Его месторасположение на озере делает город привлекательным для отдыхающих летом. Для любителей зимних видов спорта Бэрри предлагает много лыжных курортов и зимних развлечений. Здесь отличное транспортное сообщение с Торонто. Крупнейший аэропорт Пирсон расположен в часе езды от города. Комфортабельный GO Train доставит вас в центр Торонто. 4 главные магистрали – 11, 26, 93 и 400 соединяют Бэрри с крупными экономическими центрами и другими городами. Очень важным аспектом является то, что цены на недвижимость в Бэрри намного ниже, чем в Большом Торонто. Это важно как для молодых семей, которые впервые покупают жилье, так и для инвесторов.

40

All About Home

April 2015

3. Высокий рент – третий по величине после Торонто и Оттавы; 4. Один из самых высоких показателей роста цен на недвижимость в Онтарио за последние годы (более 10% в год). Бэрри входит в десятку наиболее перспективных для инвестиций городов провинции Онтарио.

Цена покупки Первоначальный взнос Расходы при покупке Аренда Расходы в месяц Мортгидж Налоги Страховка Доход в месяц (Cash flow)

$239,000 $47,800 $4,000 $1,350 $994 $754 $200 $40 $356

ДОХОД ЗА ГОД Погашение мортгиджа Доход за год (12х356) Рост цены (5%) Итого

$3,987 $4,272 $11,950 $20,209

Или 39% в год от инвестируемых денег при покупке Я лично уже имею 4 дома в Бэрри, купленные за последние два года. Мой доход после вычета всех расходов составляет $2000 в месяц, это не считая, что мой мортгидж выплачивается, а дома выросли в цене как минимум в среднем на 15-20%.

Лучшими вариантами для инвестиций в Бэрри являются таунхаусы стоимостью $220,000-$250,000 с потенциальной арендной платой $1300-$1400 и жилые дома стоимостью $260,000-$300,000 с потенциальной арендной платой $1500$1700 в месяц. Северная часть привлекает медицинских работников, желающих жить ближе к месту своей работы (Royal Victoria Hospital), а также инвесторов, которые ориентируют свой бизнес на инвестиции в студенческое жилье (Georgian College). И, как всегда, реальный пример одной из моих последних сделок: Таунхаус в Бэрри – 3 спальни, 2 ванны, 1 гараж и законченный бейсмент.

Одним из самых привлекательных канадских городов для инвестирования сегодня стал Гамильтон. Этот город с населением более 500,000 считается одним из крупнейших и экономически наиболее развитых городов Канады и третьим по величине в Онтарио. Гамильтон называют стальной столицей Канады – здесь производится 60% всего объема стали в Канаде. Благодаря своему географическому положению, Гамильтон является важным транспортно-логистическим

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ центром в Онтарио. Здесь находятся различные современные индустриальные производства, весьма развита пищевая промышленность. Творческие отрасли также находятся на подъеме.

Я считаю, что для инвесторов Гамильтон – это подарок! Только за последний год цены возросли на 8.4% и продолжают расти. Безработица составляет только 6.3%, тогда как средняя по Канаде 7.4%. В настоящее время Гамильтон продолжает набирать популярность среди инвесторов. Средняя цена дома удвоилась за последние 10 лет.

В 2012 и 2013 годах Журнал Selection Magazine (Атланта, штат Джорджия) назвал Гамильтон «Лучшим городом для инвестиций в Канаде». Гамильтон стал не только промышленным центром, но и городом артистов, художников, студентов и молодых профессионалов. Большинство из них арендуют, а потом и покупают здесь недвижимость, потому что цены здесь не такие высокие как в Торонто, а до работы при этом можно добраться без проблем в течение часа. В Гамильтоне еще возможно приобрести дом за $270,000, тогда как в Торонто похожее жилье стоит более $500,000. Здесь же находятся университет МакМастер и Mohawk College. Студенты приезжают сюда учиться из разных регионов Северной Америки, и им всем нужно жилье. Поэтому многие инвесторы покупают здесь дома и перестраивают их в студенческие общежития.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Рассмотрим цифры: район Университет Мак-Мастер – дом 7 комнат Цена покупки Первоначальный взнос Расходы при покупке Аренда за комнату Общая аренда Расходы в месяц Мортгидж Налоги Страховка Доход в месяц (Cash flow) Погашение мортгиджа ИТОГО

aahtoronto@gmail.com

$379,000 $75,800 $6,000 $450 $3,150 $1,695 $1,195 $350 $150 $1,455 $650 $2,105 в месяц

ROI 30% в год.

Звоните, если у вас возникли вопросы, связанные с инвестициями в недвижимость, и получите бесплатно книгу «Income For Life for Сanadians». Мои клиенты получают папку с пошаговой инструкцией по инвестициям в недвижимость, все легальные документы и поддержку специалистов (адвокат, mortgage broker, home inspector и так далее), а также доступ к семинарам и лекциям.

Rock star Real Estate Inc., Brokerage, 165 Cross Avenue, Suite 6, Oakville, Ontario, L6J 0A9, 905 361 9098

All About Home

April 2015

41

меньше размеры каменистой горки, тем оригинальнее она выглядит. Оригинально выглядит скалистый альпинарий, имитирующий природный выход горных пород. Для него отлично подойдет крутой холм. Оборудовать лесной овраг принято на естественно пониженной почве, а вот ландшафтную горку — в любом саду без исключения. Композиция последней разнообразна (водопад, ущелье, плато...), а потому ее можно считать универсальным видом альпинария.

АЛЬПИЙСКАЯ ГОРКА: НАГРАДА ТРУДОЛЮБИВЫМ Еще 10 лет назад обустройство сада у каждого из нас ассоциировалось с тяжелым физическим трудом и бесконечным копанием в земле. К счастью, времена изменились. Современное поколение в первую очередь стремится к красоте и комфорту, поэтому с огромным энтузиазмом преображает свои участки, создавая визуально притягательные композиции.

42

Декорирование альпийской горки — процесс, несомненно, очень творческий. Каждый элемент должен звучать в унисон с остальными и в то же время сохранять свою индивидуальность.

Она будет напоминать вам неповторимые горные пейзажи и в то же время передавать местный колорит. Альпийская горка как органичное и стильное украшение сада преобразит участок и привнесет в него элемент стиля и некого аристократизма. Альпийская горка гармонично впишется в любой природный ландшафт, с готовностью приняв самую причудливую форму. правда, миниатюрный. Да и растения для такого альпинария желательно выбирать карликовые и медленнорастущие.

Мини-альпинарий — идеальный вид для начинающего садовода. Для создания такой композиции понадобится небольшой контейнер или глиняная кадка. В них можно обустроить «ущелья» и «утесы», а также запустить «горный ручей»,

Каменистую горку можно назвать самым дешевым видом альпинариев. Идеальная для холмистой местности, она представляет собой небольшую возвышенность с «небрежно» разбросанными по поверхности камнями. При этом, чем

April 2015

Главная прелесть любой альпийской горки состоит в ее естественности, даже непосредственности, на которую способна только сама природа. Присмотритесь внимательнее к горным пейзажам и постарайтесь перенести их уникальный колорит на родной участок.

Плоскими камнями удобно очерчивать границы альпинариума. Иногда природа творит настоящие чудеса — и пусть округлая форма оригинальной клумбы будет одним из них.

Альпийская горка по своей характеристике должна имитировать горный ландшафт и его растительность. В зависимости от размера участка и времени, которое вы готовы посвятить созданию этого чуда, можно выбрать наиболее подходящий вид альпинария.

All About Home

Одним из самых сложных видов альпинариев по праву считается архитектурный. Его главной особенностью является то, что он составляет единую композицию с участком и домом.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

43

НОВАЯ ОДЕЖДА ДЛЯ ВАШИХ СТЕН Любой ремонт – даже самый что ни на есть косметический – затрагивает стены. И в этот момент перед нами возникает еще одна невидимая стена – стена сомнений. Что выбрать? Ведь хочется, чтобы и красиво, и недорого, и без хлопот… Но, отбросив всю рекламную мишуру, легко увидеть, что «идеальных» отделочных материалов – по пальцам пересчитать.

• ТЕХНОЛОГИЯ Одним из таких чудо-материалов можно смело назвать шелковую декоративную штукатурку SILK PLASTER. Это высокотехнологичный и экологически чистый материал без запаха, рекомендованный для внутренних помещений самого различного назначения. Все компоненты, используемые в изготовлении шелковой штукатурки, – природного происхождения (натуральная целлюлоза, шелковое волокно, различные декоративные добавки) и абсолютно безвредны, а в качестве связующего выступает клей. Иногда этот материал называют жидкими обоями. Дело в том, что шелковая штукатурка упакована в пакеты и готова к применению – нужно просто добавить воды (отсюда «жидкие»). А обои – потому что покрытие наносится на стены вместо обычных, рулонных обоев, но при этом превосходит их практически по всем параметрам.

44

All About Home

April 2015

ванных «кракелюров» и претензий к отделочникам. Повредили покрытие при перестановке шкафа, поцарапала кошка? Не страшно. Просто брызните водой на этот участок и разровняйте. Все! Шелковая декоративная штукатурка – как новая.

• Светоустойчивость

ПРЕИМУЩЕСТВА • Цельная поверхность без швов Вспомните, каких усилий стоит подгонять по рисунку обычные обои, и как часто они расклеиваются по шву. А теперь представьте себе, что декоративные шелковые штукатурки избавят вас от этих мучений! Кроме того, они незаменимы в помещениях со сложной геометрией стен – там, где с обоями мороки еще больше. Эркеры, арки, каминные воздуховоды – швов не будет все равно, такова технология.

• Минимальная подготовка основания Для нанесения шелковой декоративной штукатурки SILK PLASTER стена не обязательно должна быть ровной и без изъянов. Покрытие обладает повышенной износостойкостью и укрывистостью, так что без проблем замаскирует изъяны. Единственное необходимое требование – сухая и чистая стена, подготовленная четко по инструкции на упаковке.

• Возможность фрагментарного ремонта при механических повреждениях При усадке дома, чем грешат даже элитные жилые комплексы, эластичная шелковая декоративная штукатурка не потрескается. И даже если появятся мелкие трещинки, достаточно будет побрызгать из пульверизатора обычной водой и пройтись шпателем или мастерком из пластмассы – и проблема будет решена без нервотрепки насчет незапланиро-

Напомним, что в состав шелковой декоративной штукатурки входит шелковое волокно (отсюда и название, как несложно догадаться). Причем волокно окрашивается в массе, а не поверхностно. В этом и заключается секрет того, что покрытие не подвержено изменению цвета, не выгорает и подходит для длительной эксплуатации (до 8 лет и больше).

• Универсальность Шелковые декоративные штукатурки SILK PLASTER можно использовать в любых помещениях, даже в ванной комнате. Надо только выбрать участки, где нет прямого контакта с водой. Для кухонь покрытие тоже отлично подходит: оно не впитывает запахи. Его можно даже мыть, если предварительно покрыть поверхность лаком на водной основе.

• Легкость нанесения Декоративных штукатурок много, но очень мало тех, которые реально можно нанести самому. «Венецианки» и иже с ними требуют и специально обученных мастеров с массой оборудования, и многокомпонентных составов, а значит, и достаточно серьезных финансовых затрат. Что касается шелковой штукатурки, то любой мастер, даже непрофессионал, нанесет ее без проблем. И даже если что-то с первого раза не получится, будет достаточно времени, чтобы исправить огрехи или даже снять штукатурку со стены, пока она не высохла, и нанести заново.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

• Экологичность Это гипоаллергенный, полностью натуральный продукт без запаха – ни до, ни в процессе нанесения, ни после. Можно легко и быстро обновить стены квартиры или дома, не эвакуируя домочадцев и домашних питомцев. При горении шелковая декоративная штукатурка не выделяет никаких вредных для здоровья веществ.

• Декоративность Варьируя и сочетая между собой более 100 цветов и текстур, можно создавать самые разнообразные поверхности и узоры. Панно, картины, объемные изображения – фантазия ограничивается только размерами помещения. Кроме того, шелковая декоративная штукатурка прекрасно сочетается с другими отделочными материалами – пробкой, краской, прочими декоративными штукатурками, обоями, лепниной, камнем и т. д. Даже небольшое кондо, с фантазией отделанное шелковой декоративной шту-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

катуркой, будет смотреться изысканно и нестандартно.

ПРОИЗВОДСТВО Вдохновились? Прекрасно. Однако не торопитесь хватать первый попавшийся пакет. Этикетку «шелковая декоративная штукатурка» (и уж тем более «жидкие обои») может наклеить любой. Обратите внимание: единственный производитель в России, у которого есть патент на использование шелкового волокна – ключевого компонента шелковой штукатурки – это компания SILK PLASTER. То есть покрытие от других конкурентов будет просто-напросто выгорать.

Востоке, где ей отделывают и огромные виллы, и обычные квартиры. Даже через 5 лет под палящим солнцем Дубая покрытие смотрится как новое! Да-да, не удивляйтесь: очень многие люди выбирают SILK PLASTER из-за высокого качества и оптимальной цены. Особенно, когда речь идет о больших домах и больших объемах. По материалам компании SILK PLASTER

Кроме того, за 16 лет производства шелковой штукатурки специалистам SILK PLASTER удалось добиться пока что недостижимых для остальных результатов в цвето- и износостойкости, а также тепло- и звукоизоляции покрытия. Шелковую декоративную штукатурку из России уже давно оценили на Ближнем

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

45

Есть много примет и поверий о комнатных растениях, приносящих деньги в дом. Кто-то верит, кто-то нет, но многие хозяйки «на всякий случай» стараются поселить у себя такое растение. Какие домашние цветы привлекают деньги в дом?

1. На первом месте Толстянка, она же Крассула, которую незамысловато называют «денежным деревом».

Комнатные растения, ПРИНОСЯЩИЕ ДЕНЬГИ В ДОМ 2. Второе место среди комнатных растений-«золотых жил» принадлежит всем известной герани.

может, и дотягивает, но не все еще приметили эту особенность к притягиванию денег в дом.

Это деревце, растущее во многих домах, по слухам, отлично притягивает деньги. Считается, что для того, чтобы заставить Толстянку «работать» в полную силу, нужно посадить ее не абы во что, а в зеленый или красный горшочек. А на дно горшка положить монетку. Обрывать засохшие листочки у денежного дерева нельзя, пусть сами отпадут. И самое главное – нужно ухаживать за растением, чтобы оно не засохло. Засохнет – не слыхать вам шелеста купюр. Но до такого доводить красивое растение вряд ли кто будет. В конце концов, пусть все это всего лишь поверья, но растение-то живое! Ну, а если вдруг Толстянка у вас расцвела – впору бежать в магазин за сейфом, потому как это означает, по народным приметам, неожиданное богатство.

Хотя этому цветку найдется место почти в любом списке растений: в списке самых неприхотливых, в списке растенийконсервантов, среди растений, отпугивающих насекомых и др. И как магнит для денег герань известна. Миллионов в дом она не притянет, но там, где герань хорошо разрастается и пышно цветет, всегда есть стабильность и достаток.

3. На третьем месте кактус, причем неважно, какого рода, зеленый с колючками – значит, кактус.

Это растение символизирует процветание, удачу и стремительный рост, применительно к материальному благополучию тоже. Причем любители комнатных растений уверены, что привлеченный бамбуком успех в финансовых делах сохраняется надолго. Уход за ним нужен минимальный. Главное – вовремя и обильно поливать, особенно летом. Если побеги бамбука в доме начали активно расти, в скором времени их примеру последует и благосостояние хозяина.

5. Замыкает цепочку зеленых генераторов богатства папоротник нефролепис.

Кактус оберегает материальное благополучие в доме от всяких финансовых неожиданностей, при этом приумножая его. Обеспечьте кактусу яркий солнечный свет и поливайте в меру, и он непременно щедро отблагодарит вас.

Это влаголюбивое растение предохранит ваш кошелек от ненужных затрат, тем самым обеспечивая стабильное материальное благополучие. Ходят слухи: счастливчики, получившие огромное наследство, вспоминают, что перед этим они приобретали папоротник.

4. Чуть-чуть не дотягивает до тройки победителей загадочный комнатный бамбук, или Драцена Сандера, а

46

All About Home

April 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

NOW Hiring MORTGAGE AGENTS Looking to Become a Mortgage Professional? c No Experience Required

НОВЫЕ ТАУНХАУСЫ ОТ БИЛДЕРА

Yonge/Finch Шикарный новый дом, построенный по индивид. заказу, 3628 sq. ft. Дорогая отделка, 4+1 спальни, 5 ванных комнат, высокие потолки (11 ft бейсмент), камин, теплые полы, сигнализация и камеры, стерео система (Sonos) – управление с iPhone. Надо увидеть!

$ 1,781,000

Open House Saturday Sunday from 2-4 pm

VIP Prices- Call Today!

MAJOR MACK/DUFFERIN

СПЕШИТЕ, ОСТАЛОСЬ НЕСКОЛЬКО ДОМОВ FREEHOLD TOWNHOUSE 1700 sqft -2200 sqft Высокие потолки, есть задний двор с deck, соврем. дизайн (гранит на кухне, камин, бейсмент), гараж. Вселение - лето 2016.

ЦЕНЫ ОТ $630 000

Sheppard/Allen Rd

Новая светлая квартира, 1 спальня, с большим балконом. Выход во двор, низкая Maintenance Fee, в доме есть все: бассейн, спортзал, сауна, охрана. $ 299,000

Keele/HWY7

Коммерческий юнит на продажу в новом крупнейшем строительном торговом центре, 691 sq. ft. Открытие центра в 2015 году.

c We will Train You c Earn $50,000 to $100,000 a Year

If you are interested in becoming a mortgage professional we'd love to hear from you Working as Mortgage Agent

416-880-1234 office@wearehiring.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

47

ЗАЧЕМ ЖЕ НУЖЕН ДИЗАЙНЕР ИНТЕРЬЕРОВ Всем это знакомо: стопки пересмотренных журналов по дизайну интерьеров, аллергия на строительные магазины, ссоры с родными из-за расхожих взглядов и т.д. Сегодня, в век изобилия различных материалов и дизайн-стилей, мы уже не в состоянии понять, что же именно нам нужно, как сделать наш дом уютным и современным, чтобы он соответствовал нашим потребностям, а главное, чтобы дизайн был актуальным в последующие 10 лет.

И если учесть, сколько времени, сил и знаний потребуется на любые изменения интерьера, то становится понятно, что без специалиста тут не обойтись. Объемно-пространственная композиция, стилевое решение, отделочные материалы, оборудование, мебель, освещение и многое другое – каждый аспект нужно тщательно продумать. Независимо от ваших убеждений в сфере дизайна, нанять профессионального дизайнера является очень мудрым решением хотя бы потому, что вы инвестируете большое количество денег в ваш дом и хотите, чтобы он выглядел наилучшим образом. Итак, в чем же заключается помощь дизайнера, и почему вам нужно обратиться к нему:

1

ДИЗАЙНЕР СЭКОНОМИТ ВАМ ДЕНЬГИ И ВРЕМЯ Наняв профессионального дизайнера, вы сможете

избежать дорогостоящих ошибок, сэкономить деньги на покупке материалов и повысить стоимость своего дома или квартиры. Даже если вы решили сделать интерьер «своими руками», вероятно, вы не сможете уделять 100% времени и усилий своему проекту. В то время, как для профессионального дизайнера это работа. Пытаясь распределить время между работой, семьей, повседневными заботами и попытками сделать самостоятельно дизайн проект интерьера, есть вероятность заработать головную боль. Зачем же мучить себя, когда можно обратиться к хорошему специалисту?

2

ДИЗАЙНЕР СДЕЛАЕТ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ОЦЕНКУ вашей ситуации и выстроит план действий.

3

ДИЗАЙНЕР ПОМОЖЕТ В БЮДЖЕТИРОВАНИИ И ПЛАНИРОВАНИИ Он знает, где найти все то, что необходимо для вашего дома. Он сделает всю работу по поиску товаров за вас, что сэкономит вам огромное количество денег и времени.

48

All About Home

April 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

4

ДИЗАЙНЕР ВЫСТУПИТ ВАШИМ АДВОКАТОМ

Дизайнер будет мостиком между вами, вашим архитектором и контрактором, что очень важно для руководства временем и деньгами.

5

ДИЗАЙНЕР ИМЕЕТ ОПЫТ И КОНТАКТЫ

У него есть доступ к продуктам, часто недоступным для широкой публики. А ведь именно наличие таких уникальных вещей в доме придает ему шик. Как было сказано ранее, вам необязательно покупать самые дорогие предметы, чтобы ваш дом выглядел шикарно. Хороший дизайнер посоветует вам решения, соответствующие вашему бюджету, и вы будете удивлены, что тот же самый эффект может быть достигнут меньшим затратами. Помимо этого, сегодня большинство серьезных компаний предлагают дизайнерам серьезные скидки, что позитивно сказывается на кошельке заказчика. Также дизайнеры имеют своих надежных контракторов, которые помогут закончить проект в сроки и уложиться в бюджет.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

6

ДИЗАЙНЕР ПРИВНЕСЕТ WOW ФАКТОР

Неважно, сколько красивых картинок интерьеров вы публикуете на вашей странице Facebook, это не делает вас экспертом в этой области. Дизайнер интерьера – это профессия, которая требует многолетнего обучения и практики. Самое большое преимущество квалифицированного дизайнера в том, что он знает, какое решение сработает, а какое нет. Им не нужно действовать методом проб и ошибок. Подушка, которая выглядит великолепно в магазине, может быть совершенно неуместна в вашем доме. Настоящий специалист в состоянии увидеть сначала общую картину, и только потом сосредоточиться на специфике деталей.

7

ДИЗАЙНЕР – СПЕЦИАЛИСТ С НАТРЕНИРОВАННЫМ ГЛАЗОМ

Каким бы художественным вкусом мы не обладали, нам не обыграть дизайнера. Он может похвастаться соответствующим профильным образованием и опытом за плечами. Он владеет специальными знаниями, разбирается в колористике, зако-

aahtoronto@gmail.com

нах композиции, эргономике. Дизайнер знает многое о стилях интерьера, изучил рынок отделочных материалов, разбирается в технических деталях и при этом следит за модными тенденциями. Я думаю, что приведенные выше аргументы убедили вас, что самым мудрым решением при планировании пусть даже самого маленького ремонта является найти знающего, хорошо ориентирующегося в материалах и времени дизайнера интерьеров. Обращайтесь к нам, и мы поможем вам во всех необходимых решениях как сделать ваш дом самым лучшим. Наш большой опыт работы в европейских странах и постоянное совершенствование наших знаний помогает нам отлично ориентироваться в материалах и тенденциях моды и успешно решать самые сложные вопросы, возникающие в процессе планирования и проведения ремонта. Мы ценим время и деньги наших клиентов и знаем, насколько важно закончить проект в назначенные сроки и уложиться в бюджет.

All About Home

April 2015

49

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

История двери За день мы десятки раз закрываем и открываем различные двери – входные или межкомнатные. Задумывались ли вы, насколько древнее это полезное изобретение? Необходимость в двери возникла почти с тех самых пор, как возникло жилище и необходимость его защищать. В древности вход в пещеру занавешивали шкурами, подпирали камнями. Первые двери появились в Древнем Египте. Производство дверей велось тогда из клена или сикомора. Помимо дерева, позже двери стали производить из бронзы и железа, но со временем дерево вытеснило их, как самый удобный материал для производства. Самая древняя дверь датируется IV веком до нашей эры и была отреставрирована в 1750 году. В 17 веке во Франции вошли в моду застекленные двери (их прообразом были окна, удлинившиеся до пола). Самыми ценными дверями считались двери от итальянских мастеров. По справедливости, этих мастеров в 18 веке называли «колдунами дерева и чудес». Стиль рококо (от франц. «rocaille» – «ракушка»), пришедший на смену эпохе барокко, привносит в дверное производство монументальность и изыск.

50

All About Home

April 2015

В начале 19 века лидерами производства дверей стала Франция, которая стала продолжателем древнеегипетского стиля в дверях. Новый стиль был назван французами «Возвращение Египта». Наиболее популярным материалом для дверей стало красное дерево. В конце 19 века для производства дверей наступает период изысканной утонченности, который был назван в последней четверти 19 века Liberty (от англ. «свобода»), а в первой четверти 20 века – Art Deco.

ИНТЕРЕСНЫЕ ФАКТЫ - Двери из двух половинок (с нижней половинкой для собак и кошек) для сохранения тепла в помещении были придуманы в Дании.

- Самые большие в мире ворота (высота 140 метров) ведут в сборочный цех космических кораблей, штат Флорида, США.

- Самая тяжелая в мире дверь находится в комнате лазерных мишеней в Национальной лаборатории им. Лоуренса, штат Калифорния, США. При толщине 2,43 м, ее вес – 321,4 т.

- Двери, предназначенные для лабораторий, работающих с взрывоопасными веществами, захлопываются за 32 тысячных доли секунды. Устроены они примерно так же, как двери поездов метро, а большая скорость движения створок обеспечивается тем, что их толкает сжатый до тысячи атмосфер азот.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO.

www.GoldenNeedleDrapery.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

ВЫЕЗД-КОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

905-616-1896, Наталья

All About Home

April 2015

51

ХОЧЕШЬ БЫТЬ ЗДОРОВЫМ - БУДЬ

Далай-Ламу однажды спросили, что больше всего его изумляет? Он ответил: «Человек. Вначале он жертвует своим здоровьем для того, чтобы заработать деньги. Потом он тратит деньги на восстановление здоровья».

Здравствуйте, уважаемый читатель. Не правда ли, стоит прислушиваться к высказываниям умных людей. Их гениальность и состоит в том, что они коротко, всего в нескольких строчках могут выразить то, о чём мы думаем на протяжении долгого времени. И когда нам задают вопрос «Что такое счастье?», то из многих ответов на одном из первых мест будет – наше здоровье и здоровье наших близких. И иногда в сумасшедшем темпе современной жизни мы забываем об этом. У каждого времени есть свои законы. Раньше люди умирали от болезней, голода, войн. К счастью, мы смогли победить многие заболевания или научились лечить их. К большому сожалению, ещё существуют такие места, где люди продолжают погибать от голода и войн, но будем надеяться, что их с каждым годом будет всё меньше и меньше. С развитием цивилизации, несомненно, качество и продолжительность жизни стали лучше и выше. Но, как всегда, на бочку мёда найдётся ложка дёгтя. У каждой медали есть оборотная сторона. С развитием технологий мы стали меньше двигаться, появилась масса продуктов питания, созданных или выращенных искусственным путем, ритм и темп жизни стали другими, что привело к большой нервной нагрузке. Если обратиться к примеру нашего соседа, то Америка на сегодня тратит на медицину в расчёте на каждого чело-

52

All About Home

April 2015

века больше, чем любая другая страна в мире. Впервые за несколько лет продолжительность жизни в США не увеличилась, а уменьшилась. 60 миллионов взрослого населения с повышенным весом – 34% населения, 50 миллионов имеют повышенное давление, 16 миллионов имеют диабет 2-й степени. Какой выход? A pill for every ill and ill for every pill. Hе будем говорить о мировом заговоре, но годовой оборот фармакологической промышленности – 680 миллиардов долларов! Не так давно мне пришлось побывать в Москве. Когда я вернулся, конечно, многие спрашивали: «Ну, как там?» Да нормально. Но одно меня поразило. Количество аптек и людей в них. Аптеки на каждом шагу, и везде есть покупатели, просто сумасшествие. Конечно, не малую роль играет реклама. На замену рекламы табачных изделий и алкоголя пришли лекарственные препараты. К чему такое длинное предисловие? Зачем болеть и давать заработать на себе, если можно оставаться здоровым много лет и жить счастливо? А выход очень простой, и ничего новаторского в этом нет – это здоровый образ жизни. Каждый для себя это понимает по-своему, но есть несколько основных моментов, с которыми никто спорить не будет – это здоровое питание и умственная и физическая активность. Что и в какой мере, каждый делает свой выбор, но сегодня я хотел бы продолжить тему, начатую в прошлом номере, – тему воды. Человеческий организм примерно на 75% состоит из воды, мозг – 90%, кровь – 80%, мышцы – 70%. Почему мы можем прожить без еды несколько недель, но без воды всего несколько дней? Вода переносит кислород, регулирует температуру тела, помогает перерабатывать продукты в энергию, защищает мягкие ткани. БЕЗ ВОДЫ ЖИЗНЬ НЕВОЗМОЖНА. Когда мы рождаемся, то состоим из воды на 80%. С годами организм человека теряет воду, к старости – до 50%. Уже давно многие врачи говорят, что от некоторых симптомов может помочь избавиться стакан воды – усталость, изжога, простуда, боль в желудке или в суставах, сухая

кожа. Причина – обезвоживание. Попробуйте, когда просыпаетесь, выпить стакан воды и в течение дня ещё 3-4 стакана. Через некоторое время вы почувствуете себя по-другому. Ещё лучше, если вы будете пить не просто воду, а живую воду, т.е. ионизированную, щелочную воду. Эта вода заметно отличается не только по вкусовым качествам, но и имеет массу других преимуществ. Особые свойства этой воды позволяют снизить риск некоторых онкологических заболеваний, более эффективно, чем другие жидкости, вымывают из организма токсины и другие отходы жизнедеятельности, понижают кислотность. Ваше здоровье в ваших руках. Всего несколько стаканов этой прекрасной воды могут изменить вашу жизнь в лучшую сторону. Изменить стиль своей жизни к лучшему не составит большого труда. В этом вам поможет аппарат фирмы Vollara Living Water. Не откладывайте своё решение в долгий ящик и звоните прямо сейчас. Я помогу вам приобрести и установить этот уникальный аппарат. Это не займёт много времени. Для приобретения существует гибкая система платежей и скидок. С уважением, Дмитрий

По всем вопросам обращаться: сеll: 416-401766, e-mail: dmitri.bank@gmail.com, www.myvollara.com/dmitri Возьмите ответственность за своё здоровье и здоровье своих близких в свои руки!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

53

Design, staging & Real estate ведущая рубрики Наталья Слобидкер

Секреты быстрых продаж – Секреты быстрых продаж «ЗА» И «ПРОТИВ» ПРЕДПРОДАЖНЫХремонтов РЕМОНТОВ за и против предпродажных Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риелтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. Сегодня моя статья для тех, кто запутался в противоречивых мнениях – ремонтировать или нет до продажи, окупается ли это, стоит ли затрат времени и сил. В подавляющем большинстве случаев ответ на этот вопрос –«да»,но все-таки это задачка со многими неизвестными и в зависимости от того, что стоит за каждым из них, складывается полный ответ на вопрос. Несмотря на это, я все же постараюсь дать общие рекомендации, и они, скорее всего, будут полезны обладателям среднестатистического жилья. Среднестатистического для данного конкретного района, конечно.

54

Property Finance 10 All About Home &April 2015 Guide

Опытный риелтор сможет вам сказать, какие характеристики (features) считаются стандартными для этой ценовой категории в этом районе. Если в вашем доме их по какой-то причине нет, скорее вам надо их добавить. Очень важно решить, какой уровень ремонта нужен вашему дому. Если вашему дому больше 20-ти лет, и его никогда не ремонтировали, то, в зависимости от ценовой категории, он может надолго застрять на рынке, или вам придется снизить свои ожидания. Чаще встречаются ситуации, в которых когда-то где-то что-то делалось, но общее впечатление, как будто не делалось ничего. Почему так происходит? Потому что «дьявол в мелочах». И они, незаметные глазу, отражаются у нас в мозгу и дают импульсы: «дом старый, неухоженный, требующий ремонта» или «в этот дом можно въехать и жить, ничего не делая». Причем парадокс заключается в том, что в первом доме может быть сделано намного больше, чем во втором, a выглядит ровно наоборот. Чтобы не быть голословной, приведу пример из недавней практики. Меня позвали в дом примерно 30 лет, хозяева которого вложили не одну тысячу в модернизацию и улучшения, но дом почему-то не продавался за желаемую сумму. Первое, что я отметила, придя в дом – это что в доме живут веселые, позитивные люди, и весь дом был ярким и жизнерадостным. Что замечательно для жизни, но может давать нежелательный эффект при продаже. Зайдя на кухню, я обнаружила сочный апельсиновый цвет, на фоне которого кухня выглядела пожелтевшей и старой. Впечатление усиливали действительно старые бытовая техника и столешница. То есть хозяев не устраивали кухонные шкафы, они их поменяли и добавили новые в простенке. В итоге кухня стала более функциональной и естественно, что когда пришло время продавать, то они рассчитывали продать дом как обновленный и улучшеный. Но, к сожалению, кухня все равно выглядела старой в глазах потенциального покупателя. Чтобы решить эту проблему, мне надо было

April 2015

всего лишь подобрать краску для стен, в соседстве с которой кухня заиграла, поменять столешницу и технику и заменить ручки на более интересные. И вуаля, кухня стала выглядеть обновленной, каковой она и являлась. Вот фотографии кухни до ремонта и после. Судите сами.

ДО

ПОСЛЕ

Остаток каменной плиты пошел на замену столешницы в ванной, что вкупе с перекраской дало тот же эффект, что и на кухне.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Design, staging & RealReal estate staging Design,Design, staging & Real & estate estate ведущий рубрики Наталья Слобидкер

ведущийНаталья рубрикиСлобидкер Наталья Слобидкер ведущий рубрики

ВотВот ванная ремонта ванная до ремонта Вотдо ванная до ремонта

же после ВотВот онаона же Вотпосле она же после

Было же необходимо необходимо отказаться яр- от роспись хозяев – «тут были Благодаря Было так такБыло же отказаться отот яртак же необходимо отказаться яр- хозяев роспись – «тут были мы».мы». Благодаря роспись хозяев – «тут были мы». Благодар ких, индивидуальность правильной пропорции и подаче, комната ких, подчеркивающих подчеркивающих индивидуальность правильной пропорции и подаче, комната ких, подчеркивающих индивидуальность правильной пропорции и подаче, комнат хозяев цветов комнат пользу болеенейнейстала только более интересной. вы не вы н хозяев цветов ввпользу только более интересной. ЕслиЕсли вы не хозяев комнат цветов комнат вболее пользу болеестала нейстала только более интересной. Если тральных, приемлемых длябольшинства. большинства. уверены, можете эти пропорции опре- опре тральных, приемлемых для уверены, чточто можете эти пропорции опретральных, приемлемых для большинства. уверены, что можете эти пропорции Комната До делить – или доверьте их профессионалам КомнатаКомната До делить – или доверьте профессионалам До делить – или их доверьте их профессионала или делайте. или нене делайте. или не делайте. В среднем ROI (return on investment) ремон-ремон В среднем (return on investment) ремонВROI среднем ROI (return on investment) последующего декорирования коле- коле та та и и последующего декорирования колета и последующего декорирования блется от блется 200200 до до 700%. блется от 700%. от 200 до 700%. Иногда простая перестановка вкупе с измеИногда простая перестановка вкупе свкупе изме-с изме Иногда простая перестановка ненным цветом стен или полов может пре-может ненным цветом стен или полов может пре- пре ненным цветом стен или полов образить пространство до неузнаваемости. образить пространство до неузнаваемости. образить пространство до неузнаваемости Я Я продолжу тему предпродажных ремонпродолжу тему предпродажных ремон-ремон Я продолжу тему предпродажных товтов и других аспектов, влияющих на цену и других аспектов, влияющих на цену тов и других аспектов, влияющих на цен вашей недвижимости в следующем номере. вашей недвижимости в следующем номере. вашей недвижимости в следующем номере Но если вы не хотите или не можете ждать, Комната после Но еслиНо выесли не хотите или неили можете ждать, вы не на хотите не можете Комната после после Комната если у вас есть вопросы, которые вам бы быждать если у вас есть вопросы, на которые вам у вас есть вопросы, честные на которые вам бы хотелось если получить максимально хотелось получить максимально честные хотелось получить максимально ответы, или вы просто хотите оценить свою честны ответы,ответы, или вы просто хотите оценить свою свою или вы просто хотите оценить недвижимость, или начать поиски новой, недвижимость, или начать поиски новой, недвижимость, или начать поиски новой то звоните мне, и я с удовольствием вам то звоните мне, и мне, я с удовольствием вам ва то звоните и я с удовольствием помогу! помогу!помогу!

Наталья Слобидкер Наталья Слобидкер Наталья Слобидкер

Real Estate Sales Representative, Real Estate SalesTop Representative, Real Estate Sales Representative Producer Top Producer Top Produce Canadian Certified Staging Professional Я не смогла удержаться и совершила диCanadian Certified Staging Professional Canadian Certified Staging Professiona Pre-sale Renovation expert -и оставила одЯзайнерское не смогла удержаться совершила диЯ нехулиганство смогла удержаться и на совершила диной из стен след оригинального цвета.

Pre-sale Renovation expertexper Pre-sale Renovation Upperside Real Estate зайнерское хулиганство - оставила наКак од- на одзайнерское хулиганство - оставила ной из стен след оригинального цвета. Как ной из стен след оригинального цвета. Как Upperside Real Estate Upperside Real Estate

propertyandfinanceguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

11

propertyandfinanceguide.com 11 All About Home April 2015 propertyandfinanceguide.com 1155

The stuff that dreams are made of.

Canada’s largest home improvement centre

Opening in 2015, 400 year-round home improvement showrooms, all under one roof.

Our special reserved showrooms have just been released. Act now to be part of this megacentre in Vaughan, located visit us at improvecanada.com All About Home on AprilKeele 2015 St. at Hwy 407. Call 416.417.7507 orРЕКЛАМА (416) 477-6107 www.therussianguide.com

56

Если хотите делать бизнес в Канаде, делайте его по-канадски!

Get higher search engines rankings just by switching your website hosting;

rated top 1 of 4 in the world. http://bit.ly/15TvaO6

We are searching for a sales associate for our Woodbridge showroom.

We are a company specializing in mosaic and porcelain tile for residential and commercial applications. We cater to the best of designers, architects and developers.

ORRO MOSAIC

There is opportunity to grow within our company

xod Media Markham: Best Website Hosting Award Winning SEO Creative Web Design info@xodmedia.com

905-534-8900

THE IDEAL CANDIDATE MUST: • Have experience in selling • Be fluent in English and Russian • Have full knowledge of Microsoft Office • Be ableble to work in a fast paced environment • Be able to multitask

THE IDEAL CANDIDATE WOULD...

• Have basic knowledge of Photoshop • Have experience in the construction material or interior design industry

If you meet the following criteria and are interested in the position Please submit your resume only to m.shikan@orromosaic.com contact number: 647-338-8338

Открытая группа для женщин

ПРИГЛАШАЕТ ВСЕХ МАМ • Интересные дискуссии

• Ответы на вопросы о семье и детях

• Знакомство и встречи с другими мамами

• Новые деловые контакты

Õîòèòå òàíöåâàòü? Ïðèõîäèòå, íàó÷èì!

КИЗОМБА Ïî àäðåñó: 691 Petrolia Road. Îòêðûâàþòñÿ íîâûå ãðóïïû. Ðåãèñòðèðóéòåñü ïî ïî÷òå Roxy@RoxysDance.com èëè çâîíèòå

647-330-2141

Íàó÷èòåñü ïîëó÷àòü áîëüøå óäîâîëüñòâèé îò æèçíè, òàíöóéòå!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

В нашей группе уже более 3600 участников. Присоединяйтесь!

www.facebook.com/groups/torontomommies www.facebook.com/torontomommies www.torontomommies.net torontomommies@gmail.com

Our group fan page:

All About Home

April 2015

57

58

All About Home

April 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

April 2015

59

ЗАЩИЩАЙТЕ СВОЙ ДОХОД!!! случиться с кем угодно, только не со мной!» - говорят некоторые чересчур оптимистически настроенные граждане. Однако, статистика – вещь упрямая. «Где наша не пропадала!» - сказала наша и пропала...

Уважаемые читатели, в этой статье я хочу затронуть проблему защиты вашего дохода. По статистике, на вопрос, что, по вашему мнению, является самым важным в семейном бюджете, большинство людей отвечает, что самым важным и ценным является недвижимость. Конечно, с этим тяжело поспорить – ведь без крыши над головой никто из нас свою жизнь не представляет. Но есть кое-что, что на самом деле является более ценным – это ваша трудоспособность, а значит, и возможность зарабатывать деньги на рынке труда, будь вы работник по найму или владелец собственного бизнеса. По сути, каждый из нас в финансовом плане представляет собой определенную сумму денег для бюджета своей семьи, равную средней годовой зарплате, умноженной на количество лет, оставшихся до выхода на пенсию. Пример: человек в возрасте 40 лет с зарплатой в $3000, работая до 65 лет, заработает суммарно $1,153,091 (с учетом индексации зарплаты 2% в год). Теперь представьте, что этот человек потерял возможность работать в результате болезни или несчастного случая. Ровно этой суммы недосчитается его семейный бюджет в лучшем случае – я не беру в расчет расходы на лечение или уход за больным. «Это может

60

All About Home

April 2015

За 2010-2011 год 56,000 канадцев получили травмы только от занятий зимними видами спорта. Более 80% всех несчастных случаев происходит вне работы, то есть не покрывается WSIB. Если человек теряет трудоспособность на период более 90 дней, то, по статистике, он возвращается на работу только после 33-39 месяцев. Более 65% дефолтов по mortgage происходит из-за травмы или болезни и невозможности заемщика работать, то есть у людей отнимают дома из-за отсутствия надлежащей финансовой защиты. Эту защиту дает страховой полис Disability Insurance, который выплачивает потерявшему трудоспособность человеку ежемесячную сумму в соответствии с его доходом, тем самым заменяя утерянную зарплату. Задайте себе следующие вопросы:

1

Сможете ли вы и ваша семья в течение 33-39 месяцев прожить без зарплаты, оплачивая, как и раньше, все свои счета?

2

Если у вас уже есть Disability Insurance полис на маленькую сумму, сделанный по принципу «чтобы было» (обычно максимум на $1000 в месяц) – хватит ли вашей семье $1000 в месяц на жизнь?

вашим платежам по mortgage, лизингу машины и прочим кредитам. Это дает возможность комбинировать ваш доход и обязательные платежи и в результате полноценно защищать ваш бюджет. Для тех, кому страховые компании уже отказывали в выпуске полиса ранее, существует полис без медицинских проверок и анализов, который выпускается гарантированно и сразу. Задумайтесь над следующим: если бы у вас дома была машинка, которая печатала бы в разумных объемах настоящие деньги (исключая уголовную ответственность за фальшивомонетничество), вы бы застраховали ее от поломки?

Если да, то звоните мне по телефону (647) 328-2914 для записи на бесплатную консультацию.

Insurance and Mortgage Broker

IGOR GOLOBORODOV 647-328-2914 www.investinmortgage.com Allie Mortgage Corporation, FSCO #10262

Если вы ответили себе «нет» на один из этих вопросов, то вы и ваша семья финансово уязвимы. Посчитайте, на какую сумму в месяц у вас сходят со счета обязательные платежи – это тот минимум, на который вы должны быть застрахованы. Если вы self-employed и показываете небольшой доход – у этой проблемы есть решение, существует disability полис, который размер ежемесячной выплаты привязывает не к вашему доходу, а к РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

61

ДОМАШНИЙ ГОРОСКОП У каждого из нас свои взгляды на то, каким должен быть настоящий, уютный и теплый дом, про который с уверенностью можно сказать: «Это моя крепость!» У небесных светил касаемо данного вопроса как всегда свое мнение. Оказывается, на выбор человеком дома и его особенностей тоже влияют звезды, и они готовы поделиться с вами своими секретами. ОВЕН На первый взгляд может показаться, что овну, как поклоннику бурного образа жизни, необходимо необычное, яркое и смелое жилище. На самом деле все гораздо проще – уютный и комфортный – вот основные требования. Жизнь в деревне явно не для овнов, им нужны веселье и шум большого города, многолюдье и оживление. Овнам не подойдет жизнь на севере и вообще в местности с холодным климатом – овны любят тепло.

АНЕКДОТЫ *** Фотография жены в моем бумажнике мне постоянно напоминает о том, что на этом же месте могли бы лежать деньги… *** Человек ближе всего к совершенству в те моменты, когда он заполняет анкету при поступлении на работу. *** Фраза женщины «Я не хочу с тобой говорить» вовсе не означает, что она не будет говорить. Это только означает, что она не будет тебя слушать. *** Природа щедро одарила ее красотой. На этом подарки кончились. *** Для того чтобы поставить детей на ноги, надо снять их со своей шеи.

62

All About Home

April 2015

ТЕЛЕЦ Его идеал – домик в деревне: чтобы с огородом, яблоневым садом и другими сельскими прибамбасами. Если такового не имеется, сгодится и обычная квартира, только обставленная и отделанная в деревенском стиле, и желательно с широкими подоконниками, чтобы на них разместить горшочки с цветами.

шинстве своем раки предпочитают старину – дом в старинном стиле с таким же внутренним убранством и наполненный антиквариатом. Старинные вазочки, статуэтки и прочее наполняют дом раков духом прошлых эпох. И конечно, любимое место в доме любого рака – кухня, именно о ней раки заботятся больше всего. Кухня должна быть просторной и удобной, оснащенной функциональной мебелью и новомодной техникой.

БЛИЗНЕЦЫ Близнецы – натуры непостоянные и жаждущие разнообразия. Им необходимо необычное жилье – нестандартная планировка, мебель. При этом в помещении непременно должно быть много света и воздуха, чтобы близнец чувствовал себя свободно и раскованно. Иногда в их жилище можно встретить причудливые и даже странные украшения – это вполне в духе близнецов.

РАК

ЛЕВ Львы любят роскошь во всем, и унылая малогабаритная халупа льва не устроит. В ней он будет чувствовать себя некомфортно, словно не на своем месте. Львам подавай большое просторное жилье, отделанное в ярких, часто золотых оттенках. Мечта любого левы – настоящий домашний камин – символ домашнего очага. И конечно, по периметру всего львиного жилища рассредоточились дорогие сувениры и украшения.

Дом рака всегда ухожен, красив и уютен. В боль-

*** Каждый раз, когда я выхожу из парикмахерской, меня мучает один и тот же вопрос: «А зачем меня спрашивали, как я хочу постричься?» *** Желание, на которое не хватает денег, называется мечтой. *** Если у вас нет денег, то женщины вам не страшны. *** Хочешь всего и сразу, а получаешь ничего и постепенно. *** Обидно, когда твои мечты сбываются у других! *** Чтобы меня не разнесло, я не ем после 6 вечера и не курю на бензоколонке. *** Даже если ты ангел, всегда найдется тот, кому не нравится шелест твоих крыльев.

(продолжение в следующем номере)

*** Никогда не делай того, что нельзя быстро объяснить врачам скорой.

*** Нет ничего более вечного, чем то, что обмотано изолентой.

*** Суть неевклидовой геометрии я понял не из курса линейной алгебры и аналитической геометрии, как следовало бы, а много позже, после первой самостоятельной оклейки обоев. *** Самые долгие отношения у тех, кто встретился зимой. Если ты понравилась ему в толстом свитере, неуклюжем пуховике, дурацкой шапке и с красным носом – это любовь.

*** Если вы стали похожи на фотографию в своем паспорте – срочно идите в отпуск! *** Сколько мусорное ведро ни утрамбовывай – выносить все равно придется. *** Запомнить-то легко, вспомнить трудно. *** В доме было все краденное, и даже воздух какой-то спертый.

*** Жизнь нужно прожить так, чтобы было стыдно рассказывать, но приятно вспоминать! *** Говорят, что мультики не влияют на жизнь. А многие до сих пор едят бутерброд колбасой вниз только потому, что один кот сказал, что так вкуснее...

*** Рай – это старый английский дом, китайская кухня, русская жена и американская зарплата. *** Если вы думаете, что курение не влияет на голос женщины, попробуйте стряхнуть пепел на ковер.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Каждое воскресенье с 3 до 4 часов дня

RADIO 1540 AM 91.9 FM

MEGAP0LIS

www.megapolis.ca РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

63

Freehold Townhouses For Sale In Vaughan $549,900

Jane / Teston Code

Code

1

2

Bedrooms:3+2

Washrooms:4

Bedrooms:3+1

Fin. Basement Apt./Sep Entrance Islington / Rutherford

$565,000

Keele / Major Macken-

$565,000

Code

4

3

Bedrooms:3

Washrooms:3

Bedrooms:3

416-294-2247 Sales Representative

nea9765@gmail.com

*Independently Owned And Operated

All About Home

Washrooms:3

Finished Basement

Finished Basement

64

Washrooms:4

Finished Basement

Code

Ali Nezaminia

$564,900

Dufferin / Rutherford

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage* Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

April 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Freehold Townhouses For Sale In Vaughan Jane / Major Mackenzie

$574,700

Code

Code

5

6

Bedrooms:3+1

Washrooms:4

Bedrooms:3+1

Finished Basement/Sep Entrance Keele/Major Mackenzie

$599,999

Keele/Major Mackenzie

8

Bedrooms:3

Washrooms:4

Bedrooms:3

416-294-2247

*Independently Owned And Operated

Washrooms:3

Premium Corner Lot

Finished Basement W/O

Sales Representative

$599,000

Code

7

nea9765@gmail.com

Washrooms:3

Finished Basement

Code

Ali Nezaminia

$599,000

Dufferin / Rutherford

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage* Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

65

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ Берегите пол от жидкостей. Вода и любая другая жидкость оказывают негативное действие на деревянный пол. Проникая внутрь дерева, она размягчает и деформирует его. Поэтому, проделав влагоотталкивающую обработку, тем не менее будьте аккуратны и бдительны в этом вопросе. Особенно нужно следить за цветными жидкостями, ведь от них пятна вывести почти невозможно и потребуется циклевка полов. Избегайте абразивного воздействия на пол: передвижение мебели, ходьба на каблуках, царапины от когтей животных. Для мебели используйте флисовые наклейки, которые будут предохранять пол от царапин, животным нужно регулярно укорачивать когти.

НА ДОЛГИЕ ГОДЫ Сегодня деревянный пол является признаком качественного ремонта и практичного дизайна, ведь натуральное дерево, при правильном обращении, имеет очень большой срок службы. Паркет из моды так и не вышел, но все чаще стал встречаться то в грубом, необработанном виде, то с матовым покрытием, а то и вовсе без него. У многих возникает вопрос: как же правильно ухаживать за таким полом? Мы собрали ряд советов, которые по-

66

All About Home

April 2015

могут вам в повседневной жизни заботиться о деревянном покрытии так, чтобы оно долго не теряло свой первоначальный вид. Покройте паркет защитным составом. Это, пожалуй, самое первое и важное, что нужно сделать после укладки дерева. Рынок стройматериалов дает все возможности для выбора. Главное, что этот состав должен защищать ваше дерево от разных внешних факторов: влага и механические повреждения.

Следите за уровнем влажности в помещении, из-за нее пол может деформироваться, местами вздуваться, расходиться по швам. Оптимальный уровень влажности 40-60%. Летом и в дождливую осень не забывайте проветривать помещение с деревянным полом, чтобы влага могла свободно испаряться, не нанося вред покрытию. В условиях искусс твенного отопления зимой, пол может наоборот рассыхаться. Во избежание этого, пользуйтесь у в л а ж н и те л я м и воздуха или просто расставьте по комнате емкости с водой, которая будет испаряться, и тем самым увлажнять дерево. Песок — враг паркета, со временем он стирает верхний слой покрытия. Регулярно убирайте с пола пыль и песок с помощью мягкой щетки или пылесоса, чтобы не забивались промежутки между планками, от чего со временем пол приобретает сероватый грязный оттенок, который получится вывести только с помощью шлифовки.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

prime -0.85 (2.00% variable closed rate) 5 year fixed - 2.45% 3 year fixed - 2.10%

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

67

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

68

All About Home

April 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Любой ремонт вашей крыши Free estimates

Shingles Flat roofs Skylights Aluminum & Siding Soffit Eavestroughs Cedar Wood Copper

Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

69

Bathurst & Centre St. The Fountains

Прекрасная, самая большая 1-спальная квартира в комплексе, 600 Sq.Ft. с балконом. Прекрасный вид на фонтаны! 1 спальня, 1 ванная комната, 9 Ft потолки, парковка на 1 машину. Ламинатные полы, гранитная столешница, стальные электроприборы. Близко к Wal-Mart, Promenade Mall, ресторанам, школам, паркам и обществ. транспорту.

Asking $229,000

Big Beautiful House in Vaughan FOR SALE

Местоположение! Местоположение!!! Executive Court в самом востребованном районе, недалеко от зеленой зоны с пешеходными тропами, прудом и новым парком. В пешей доступности лучшие школы, магазины, Rutherford Go Train и автобусная остановка. Дому всего год. 5 спален + 4 ванные. Очень популярный «Chalk Hill». Примерно 3100 Sq.Ft. Качественная постройка от «Remington Homes». 9’ потолки, дерев. полы, гранитные столешницы, Backsplash, Crown Mouldings, Pot Lights, газовый камин, слишком много достоинств, чтобы все перечислить! Высокое качество ремонта и потрясающий вид.

$1,174,900

King/John FOR SALE

Luxury 1 bedroom unit рядом с деловым районом! Кино-башня в Tiff лайтбокс. 9 ft гладкие потолки, паркетные полы, встроенная Miele техника, кварцевые Counter-Tops. 5-звездочные удобства: помещение театра, баскетбольная площадка, тренаж. зал, открытая терраса, 24 часа консьерж, баня, конференц-зал, парковка для гостей. Кв-ра доступна полностью меблированной - $1900 month.

Dufferin/Teston FOR SALE

Престижный Mackenzie Ridge Estate! Шикарный каменный фасад, 5 bdrms особняк на премиум лоте, выходящем на Conservation Lands. Open Concept Family/Kitchen. Огромная Мастер-спальня с 5Pс Enste. Гараж на 3 машины. Бэкъярд на солн. южной стороне с большой пристройкой из кедра, Hot Tub, кухней с барбекю и холодильником. S/S B/I холодильник и др. Washer, Dryer, Cac, Cvac & Equip. 3Gdo. All Elfs & Window Coverings. Встроенные колонки, оросительная система. Офис/библиотека сделан на заказ по индивид. проекту. Architect Drwgs.

$1,788,000

$419,000

Thornhill Woods FOR SALE

Престижный Aspen Ridge ‘Jefferson’ Model, прибл. 2500 Sq.Ft. на главной улице Торнхилл Вудс! Stucco, Brick & Stone! Премиум лот. На первом этаже 9’ потолки, темные деревянные полы из дерева клена, Pot Lights, Crown Moldings, органайзеры. Гранитные столешницы в кухне, California Shut.

$1,039,000

Condominium on Bathurst/Centre FOR RENT

Престижное здание в Thornhill City Center с шикарным видом на парк. Великолепная квартира, 1 спальня + Den с 2-мя ванными комнатами. Открытый балкон, локер и парковка, большая и светлая гостиная. Современная кухня с гранитной столешницей и барной стойкой. Просторный Den может использоваться как 2-я спальня. Роскошные удобства в здании: крытый бассейн, сауна, тренаж. зал, комната для вечеринок, консьерж 24 часа. В шагах от Walmart, набережной и мн. др. Холодильник, плита, B/I посудомоечная машина, вытяжка, многоярусные стиральная машина и сушилка, All windows coverings and all electric light fixtures.

$1575/month

Yonge/Sheppard/401 $419,000

Великолепная 2-уровневая угловая кв-ра в востреб. р-не, окруж. большим балконом с прекр. видом. 2 спальни, 2 ванные комн., около 1000 Sq.Ft. На кухне гранитная столешница, стальные электроприборы. Ламинатные полы. Соврем. комплекс со всеми удобствами, подземная стоянка для 1 машины, 1 locker. Близко метро, обществ. транспорт, школы и магазины. Должны увидеть!!!

SOLD

Commercial Unit FOR SALE Yonge/Clark

Bathurst&Antibes Dr. For rent

2 спальни, 2 туалета, 1 стоянка, 1300 Sq.Ft. Большой балкон по всему периметру квартиры.

$1,600

Не упустите возможность для вашего бизнеса/инвестиции. Идеально подходит для юридич. и бухг. контор, риелторов, мортгидж агентов, брокеров. Много свободных парковочных мест.

$249,000

Clark/Yonge/ Bathurst $728,000

Замечательный, просторный 2-этажный дом, detached, 3 спальные, 3 ванные комнаты. Maple kitchen с гранитной столешницей, стеклянный backsplash, везде hardwood полы, обновленные окна. Хороший р-н. Парковка на 2 машины. Гараж с автоматич. открывающейся дверью и пультом. Рядом школы, парки, магазины, Community Center и Places of Worship.

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 Sq.Ft. 1 спальня + Den + локер и 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Близко к озеру. Цена $330,000 (на 30 тыс. ниже, чем от билдера). Вселение — март 2018 г.

Yonge/Steeles For rent $1,600 Замечательная квартира в шикарном доме, 1+1 bedrooms, 2 ванных комнаты, балкон. 724 sq.ft., локер и паркинг. Потолки 9’. Большая спальня c гардеробной. Шикарный SPA и фитнес центр. Дэн может быть использован как офис или как вторая спальня.

70

All About Home

April 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2015

71

www.moderninteriorscanada.com

!

NСEЕНW Я Н Я

ВЕ ЦИЯ! КОЛЛЕК

Раскладные ортопедические диваны со всего мира

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

F OR EVERY R OOM I N YOU R H OU S E

1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON, Canada L4K 2W6 Tel: 905 761 6497