All about home April 2018 RUS by All About Home magazine

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

April 2018

СПЕШИТЕ КУПИТЬ!

САМОЕ ДЕШЕВОЕ

ЖИЛЬЕ

Inessa Povrani SALES REPRESENTATIVE

Cell:

647-703-5973

e-mail: ipovrani@hotmail.com Homelife Miracle Realty

ДУПЛЕКС «ПОД КЛЮЧ» ИЛИ КАК ЗАРАБАТЫВАТЬ НА ИНВЕСТИЦИЯХ Читайте на стр. 30-31 Rutherford/Dufferin

Самый востребованный район,Thornhill Woods. 4-спальный дом с законченным бейсментом. Открытая планировка, гараж на 2 машины, огороженный двор, $$$ потрачены на улучшения.

$1,500,000 License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Senior Mortgage Agent OFFICE: 905-264-0002

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

olevin@mortgagealliance.com

Rates Start From 2.20%

Tatiana Zehovoy CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

Broker

647-606-5774

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ Gamble/Yonge

Почти новый, 3-спальный townhouse в самом востребованном районе Richmond Hill. $$$ потрачены на улучшения, белая кухня с гранитными столами и порцеляновой плиткой. Деревянные полы по всему дому, 2 полные ванные на 2-м этаже, законченный бейсмент, выход в гараж из дома!

$899,900

Rutherford/Dufferin

Самый востребованный район, Thornhill Woods. 4-спальный дом с законченным бейсментом. Открытая планировка, гараж на 2 машины, огороженный двор, $$$ потрачены на улучшения.

$1,500,000

Newmarket

4-спальный дом, на хорошем участке, напротив парка, в самом востребованном районе. Очень удобная планировка! $$$ вложены в улучшения. Деревянные полы, гранитные столешницы, высокая кухня. Очень светлый, огороженный двор. Бейсмент с высокими окнами!

D L O S

$1,299,900

Aurora

Совершенно новый, 4-спальный, отдельно стоящий дом, с гаражом на 2 машины. Очень много улучшений, высокая белая кухня, деревянные полы, стальные эл. приборы на кухне, 3 ванных на 2-м этаже, очень удобная планировка!

$1,238,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE!

Richmond Hill Шикарный 4-спальный дом, построенный под заказ, в самом престижном районе. При постройке были использованы самые качественные материалы и работа. Деревянные полы везде, дизайнерская кухня и портьеры, гранит на столах, в доме есть лифт. Интерлок на фасаде и заднем дворе.

$2,499,900 Bradford 3-спальный отдельный дом в самом удобном и востребованном районе. Hwy 400 & Plaza в двух шагах, рядом со школами и парками. Огромный участок, Walk Out basement, 2 полные ванные на втором этаже. Очень светлый и просторный!

$669,900

NEW!

В наличии 2 квартиры FOR LEASE $1,700

RICHMOND HILL

Прекрасная новая квартира, расположена в центре Richmond Hill. 1 комната + дэн, 1 санузел. 1 парковка, локер. Около 700 sq. ft. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. Высокие потолки. Ламинатные полы. Находится на Yonge/Gamble. В здании имеется спортзал, гостевые комнаты, комната для проведения праздничных мероприятий, открытая терраса с площадкой для барбекю, круглосуточный консьерж и мн. др. В шагах от общественного транспорта, магазинов, парков, школ. Квартира будет доступна для аренды в конце марта.

NEW PRICE

FOR SALE $749,900

INNISFIL

Прекрасный новый 4-спальный дом (будет готов 10 июля 2018 г.). 4 спальни, 4 санузла (1 на первом этаже и 3 на втором). Около 2515 sq. ft. Два гаража. Обновленная деревянная лестница. Стальные электроприборы, стиральная и сушильная машины. Обновленные высокие двери, камин. Деревянные полы на первом этаже. Дом полностью отделан кирпичом и камнем. В минутах от пляжа, центра города, рядом парки, общественный транспорт.

NEW!

LAKE SHORE/PARK LAWN

SOLD

NEW!

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от HWY 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW!

FOR SALE $435,000

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом на угловом лоте, около полу акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усоверш. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Деревянная лестница, встроенная подводка для подключения центрального пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парк. мест возле дома. В минутах от HWY 400, магазинов, ресторанов, парков.

FOR LEASE $1,900

NEW!

ED LEЗАA5 S ДНЕЙ YONGE/CLARK

Просторная угловая 2-спальная квартира + дэн, около 1300 sq.ft., открытая планировка, 2 полных обновленных сан. узла. 1 парковка, 1 локер. В обеих спальнях гардеробные комнаты. Выход на огромную терассу из трех комнат. Современная кухня, стальные электроприборы, ламинатные полы по всей квартире и мн. др. В минутах ходьбы до общественного транспорта, магазинов, школ, ресторанов.

BLOOR ISLINGTON

Шикарная квартира 1 спальня + дэн, 1 санузел, около 700 sq.ft., 1 паровка, локер. Большие окна с прекрасным видом, современная кухня, гранитные столешницы, стальные электроприборы, ламинатные полы. В здании имеется консьерж, спортзал, крытый бассейн. Все рядом: GO Train, метро, автобусы, школы, парки, озеро, в минутах езды до Downtown и HWYs. HONDURAS

FOR SALE $639,900 or FOR LEASE $1,850

NEW!

FOR SALE $679,900

ANGUS/BARRIE

Изумительная новая 1-комнатная квартира с видом на озеро, на высоком этаже. 1 санузел, 1 парковка, локер. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. НЬ Деревянные полы. В зданииЗимеется гостевые А 1 ДЕспортзал, ШЕ комнаты, комната для проведения СВЫ Йпразд% О 4 М Е А ничных мероприятий, бассейн, ИВкрытый Ш А Р П круглосуточный и мн. др. В шагах ЗА консьерж Ы ЦЕНмагазинов, от обществ. транспорта, парков, школ. Быстрый доступ к основным HWYs.

PANAMA

COSTA RICA

NEW!

FOR SALE $439,900

FOR SALE $599,900

HWY 121/WAGAR RD.

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. В наст. время дом использ. для сдачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: док, все эл. приборы, все оконные зановеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ КАНАДЫ или ИЗ СТРАН ВАШЕГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ * ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ!

* Some conditions may apply.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ

SPAIN

FLORIDA (Orlando/ Miami)

DOMINICAN REPUBLIC

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home

April 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОМА И КВАРТИРЫ В ХОРОШИХ РАЙОНАХ. НА ВАШ ВКУС И ВОЗМОЖНОСТИ! Подберем именно то, что Вам нужно. Вы останетесь довольны нашим сотрудничеством и главное - результатом. Звоните/пишите и убедитесь!!!

ДОМ В THORNHILL ЗА $1,258,880 Ухоженный, просторный и светлый. 3 больших спальни, большая кухня, отдельно family room с камином, living room и столовая. Везде hardwood. Законченный бейсмент с отдельным выходом поможет оплатить mortgage.

№4 (88) April 2018 Читайте в номере: 6 10 16 28 32 34 36

Пробковая доска на стену Десять поводов купить себе пуфик Декор от-кутюр Оптические иллюзии в интерьере: 6 интересных идей Пожиратели места в маленькой квартире Коврик в прихожую: как правильно выбрать Стены для фантазии

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

ПРОБКОВАЯ ДОСКА НА СТЕНУ

Пробка в сфере строительного мастерства появилась уже давно, но в качестве настенного покрытия ее стали использовать совсем недавно. Вначале к этой идее относились довольно скептически, считая материал хрупким и недолговечным. Но вскоре смельчаки, впервые применившие пробку для отделки стен, развенчали мифы о ней, и материал стал использоваться повсеместно. Наряду с обоями и полотнами из пробки, появилась и пробковая доска на стену, которая ранее выступала лишь как напольное покрытие. Рассмотрим ее свойства и способы монтажа более детально.

ЧЕМ ХОРОШ ПРОБКОВЫЙ МАТЕРИАЛ? Пробковый дуб, подаривший человечеству уникальный строительный материал, обладает удивительной способностью к саморегенерации: после снятия его кора нарастает снова, возвращая за 8-9 лет свою первоначальную толщину. При этом удаление коры никоим образом не отражается на состоянии дерева. Кору, собранную с дубов, используют не сразу, она около полугода лежит на свежем воздухе. За этот период в ней совершаются химические реакции, положительно влияющие на ее качество. Пробковый материал обладает рядом уникальных свойств: легкость, эластичность и упругость; возвращение в исходное положение при оказании давления; стойкость к ударам и повреждениям; высокая степень тепло- и звукоизоляции; влагонепроницаемость и огнеупорность;

All About Home

April 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill

bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com DUFFERIN/ RUTHERFORD

Современный просторный freehold townhouse в востребованном р-не! 3 спальни, 4 ванные комнаты, около 2000 sq. ft., дому всего 5 лет! Отдельный вход в профессионально законченный бейсмент, дополнит. спальня и гостиная. Дерев. полы и лестницы, 9’ потолки. Очень функциональная и большая кухня, высокие шкафы, гранитная столешница, современные электроприборы. Уютная семейная комната с выходом на террасу. Большой драйвей на 3 машины. Красивый вид на парковую зону. Рядом парки, престижные школы, магазины.

$989,900

BATHURST/ MULOCK

Полностью отремонтированный и обновленный таунхауз в лучшем обжитом районе южного Ньюмаркета. 3 просторные спальни, 2 обновлённые ванные и новый туалет на первом этаже, новая кухня, новые электроприборы, новые полы. Finished basement. Очень уютный озеленный двор. Прекрасное расположение: рядом школы, плазы, общественный транспорт, парки.

$649,000

JEFFERSON / YONGE

Отдельно стоящий дом в очень востребованном районе Richmond Hill. Удобная современная планировка. 3+1 спальни, 4 ванные комнаты. Профессионально законченный бейсмент, hardwood floor. $$$ вложены в улучшения! Дом только что после дорогостоящего ремонта: новая кухня с гранитными столешницами, современные стальные электроприборы, новые ванные комнаты с кварцевыми столешницами, деревянная лестница, стальные пикеты. В доме впечатлающего вида холл (высота потолков в два этажа). Гараж на 2 машины. Все рядом: магазины, парки, школы, HWY. Этот дом надо увидеть, всего не перечислить! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас!

$1,188,000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

применяли растительные масла и пчелиный воск, но сейчас достаточно просто отправиться в магазин и купить специальное средство для ухода за пробковой доской. Использование таких составов улучшает эксплуатационные свойства пробки, защищает её от воздействия внешней среды.

антистатичность (не притягивает и не впитывает пыль и электричество); устойчивость к воздействию химикатов, гнили, плесени и насекомых. Пробковая доска (или по-другому – плитка) – надежное настенное покрытие, которое прослужит своему владельцу несколько десятков лет. Что касается ухода, то тут тоже есть некоторые особенности. Чтобы продлить срок эксплуатации и сохранить превосходный внешний вид, за пробковым покрытием нужно очень хорошо ухаживать. Но какими средствами можно обрабатывать этот материал? Раньше в этих целях

All About Home

April 2018

Совет! Также хорошим способом защиты является покрытие поверхности лаком. Для работы с пробковой доской отлично подходит двухкомпонентный полиуретановый или акриловый лак на водной основе. Предостережение: ни в коем случае не используйте паркетный лак, так как он может испортить отделку.

АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ВАРИАНТЫ ОТДЕЛКИ Если доска по каким-то причинам вам не подходит, предлагаем рассмотреть другие отделочные материалы, выполненные из пробкового дерева. Рулонная пробка. Пробка может продаваться в сразу в рулонах, она гораздо мягче чем пробковая плитка или доска. Этот вид настенной отделки состоит из двух частей: пробковой подложки, изго-

товленной из прессованной пробковой стружки, и шпонового декоративного слоя. При производстве рулонов не применяются синтетические добавки, поэтому они полностью безопасны для здоровья человека. Как правило, этот материал не имеет дополнительной отделки, так что вам придётся самостоятельно покрыть её горячим воском или специальным лаком после установки. Рулоны несколько тоньше, чем доски, поэтому намного лучше подходят для использования в паре с другими отделочными материалами. Срок службы составляет 20 лет. Пробковые обои. Их считают самым бюджетным видом пробковых покрытий. Они состоят из бумажного полотна, обработанного цветным лаком и покрытого слоем тонкого агломерированного шпона. Такие обои выглядят весьма оригинально и будут отлично сочетаться с другими отделочными материалами. К преимуществам можно отнести превосходную звуко- и теплоизоляцию, маленький вес и эластичность, что упрощает оклеивание стен, устойчивость к механическим повреждениям и красивый вид. Срок эксплуатации около 10-ти лет.

ПОДВОДИМ ИТОГИ Пробковая доска, как и другие пробковые материалы, являются отличным отделочным материалом для стен. Они обладают повышенной влагостойкостью, устойчивостью к механическим повреждениям и, что немаловажно, на 100% состоят из экологически чистых компонентов. Такое покрытие обладает превосходным внешним видом и прослужит вам долгие годы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

FO R

Dufferin/Major McKenzie

8 67

LE SA

FOR

SOLD in 1 day

SALE

FOR

Невероятно красивый и светлый отдельно стоящий дом, расположенный на тихой улице в очень востребованном районе Thornhill Valley! 4 спальни, 4 ванные комнаты, около 3500 sq.ft. Открытая планировка, 9’ гладкий потолок, деревянные полы и керамическая плитка на кухне. Современная и просторная кухня со встроенными электроприборами фирмы Bosh, гранитная столешница, высокие и удобные шкафы. Удобная breakfast area с выходом на задний двор. Уютная семейная комната с камином. Большие светлые спальни с гардеробными. Профессионально сделанный бейсмент. Гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом. В минутах ходьбы до парковой зоны. Звоните прямо сейчас!

LEASE

Richmond Hill Невероятно красивая, просторная квартира в центре Ричмонд Хилла! Очень светлая, открытая планировка, красивый дизайн! 2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. Много денег вложено на обновление интерьера. Большие спальни, профессионально сделанная гардеробная. Современная кухня, стальные электроприборы! Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Большой просторный балкон с видом на запад. Подземная парковка на 2 машины. В комплексе современный спортзал, внутренний бассейн, сауна, теннисный корт, наружный бассейн. Рядом магазины, банки, общественный транспорт! Не упустите!

, $2

FOR

Yonge/Gamble/Bathurst

SALE

Великолепный современный угловой таунхаус в престиж. р-не. Очень красивая планировка, около 2500 sq. ft. 4 просторные спальни. 4 ванные комнаты. Офисная комната на 1-м этаже. Новая кухня с соврем. стальными эл. приборами, гранитная столешница. Новые дерев. полы на 1-м этаже, семейная комната с газовым камином и выходом на задний двор. Рotlights. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой, центр. кондиционер. Профессионально законч. бейсмент с дополнит. спальней и кухней с плитой и холодильником. Обнесенный забором задний двор. Встр. гараж на 2 машины и 5 дополнит. парковочных мест перед домом. Рядом общественный транспорт, школы, парки, магазины. Звоните прямо сейчас!

, 69

LEASE

Dufferin/ Finch/401

FOR

Сдается в аренду коммерческая недвижимость! Очень удобно расположенное здание. Рядом с Highway 401 и южным Yummy Market на Dufferin Street. Общественный транспорт TTC в шаговой доступности. 50

Коммунальные услуги включены в арендную плату.

Идеально подходит для малого бизнеса: медицинских, юридических или бухгалтерских офисов, салонов красоты. Большая бесплатная парковка.

FOR

SALE

Невероятно красивый и очень светлый отдельно стоящий 2-этажный дом, расположенный в престижном районе Thornhill Valley. Великолепный дизайн, открытая планировка. 4 спальни, 4 ванные комнаты. 10’ потолки на 1-м этаже и 9’ на 2-м. Деревянные полы во всём доме, современная кухня с гранитной столешницей, стальные электроприборы, очень комфортная столовая с красивым видом во двор. На 1-м этаже библиотека. Семейная комната с камином. Большие просторные спальни, светлая и уютная главная спальня с гардеробной, ванная комната с джакузи. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Встроенный гараж на 2 машины и 6 парковочных мест перед домом. Рядом общественный транспорт, школы, парки, магазины. Не упустите!

SA LE

8 64

FOR

SOLD g n i k s a over Toronto

Великолепная квартира на высоком этаже с красивым видом на озеро. 1 + 1 спальни, 1 ванная комната, большие окна. Очень светлая и уютная квартира. Удобная планировка. Одна из самых больших квартир в комплексе. Ден может быть использован как вторая спальня. Низкий maintenance fee. Современная кухня со стальными электроприборами, гранитная столешница. Большой балкон. Одно парковочное место в подземном гараже. Locker. Здание соединено с P.A.T.H. системой, замечательное расположение, в самом сердце даунтауна, недалеко от Rogers centre, Air Canada centre, CN Tower, Convention centre, waterfront. Не упустите!

Dufferin/Bathurst/Valley Vista

SALE

, 39

РЕКЛАМА (416) 477-6107

D L O S

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

ДЕСЯТЬ ПОВОДОВ КУПИТЬ СЕБЕ ПУФИК шести-семи. А уж если он на колесиках, то вози туда-сюда, сколько хочешь. Так что первый плюс пуфа — его мобильность.

2. ПРОСТО СПРЯТАТЬ В сравнении с диваном или креслом пуф покажется кому-то безделицей, лишней и бесполезной. Только это вовсе не так — более универсальной и комфортной мебели просто не бывает. Пуфы весьма различаются по формам и материалам, а по конструкции их можно разделить на три вида: с открытым и закрытым каркасом и бескаркасные, в том числе надувные. Те, что с каркасом наружу, очень напоминают миниатюрную банкетку или табурет, но с мягким сиденьем. Закрытые пуфики уже иное дело: их каркас обкладывается толстым слоем наполнителя, обтягивается со всех сторон тканью или кожей и часто ставится на маленькие ножки или колесики. Такие пуфы иногда имеют съемную или откидную крышку и короб внутри. У третьего вида пуфов каркаса и вовсе нет: форма-чехол из плотного текстиля или кожи набивается синтепоном, холлофайбером или шариками пенополистирола со смягчающими добавками. Либо в такой чехол помещается надувная камера. В любом случае эти штуки, их называют бин-беги, очень удобны: на них комфортно сидеть, поскольку они принимают форму тела, а чехлы можно снимать и стирать. У этой мягкой мебели есть просто неоценимые качества, каждое из которых — достаточный повод иметь ее в своей квартире. Судите сами.

Согласитесь, даже со стулом возни больше, не говоря уже о кресле, которому зачастую нужен свой отдельный угол, причем немалый. А пуфик верой-правдой служит своему владельцу и в самой малюсенькой комнатке. К тому же его вообще можно спрятать, чтобы не мешал и не занимал полезной площади. Когда хочется освободить пространство, убираем его, например, в шкаф или под стол, а потом в любой момент — взяли и достали.

3. УДОБНО ПОЛОЖИТЬ НОГИ

жен быть не простым, а особенным — с небольшим ящиком-коробом под откидной или съёмной крышкой. Кстати, в нем еще удобно хранить текстиль и всякие аксессуары: перчатки, шарфы, портмоне или ежедневники и записные книжки. Или пледы, или скатерти и салфетки — зависит от того, стоит пуфик в прихожей, спальне либо гостиной.

5. ПРЕВРАТИТЬ В СТОЛИК Любимый журнал, книжку, пульт от телевизора, футляр с очками можно нисколько не смущаясь оставить на мягком пуфе. А вот ставить на него кружку с чаем, бокал с вином или креманку с мороженым, разумеется, не стоит: посуда легко опрокинется, а нам же не хочется портить обивку? Но пуф мгновенно станет настоящим сто-

Еще на пуф приятно вытянуть уставшие ноги, когда смотришь телик или читаешь. Конечно, просто лечь на диван — вовсе не хуже. Да, если живешь один или максимум вдвоем. Но когда субботним вечером на диване собирается три-пять человек, вся семья, вальяжно растянуться никак не получится. Вот тут на помощь и приходят мягкие пуфики.

4. ИСПОЛЬЗОВАТЬ КАК СУНДУК Если в доме реально не хватает места для хранения всевозможных мелочей, пуфы — это как раз то что надо. Они великолепно справляются с подобными задачами. Понятно, что тогда пуфик дол-

1. ЛЕГКО ПЕРЕДВИНУТЬ Пуфик — мебель нетяжёлая: поднять и подвинуть его по силам даже ребенку лет

All About Home

April 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

77 SUNNYVIEW ST.

NEW

DUFFERIN/RUTHERFORD

NEW

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

8 HEINTZMAN CRES. BATHURST/MAJOR MAC

Замечательный 4-спальный дом в прекрасном районе на большом участке. Оригинальные владельцы! 2 гаража, модернизированная «maple» кухня, деревянные полы, гладкие потолки. Очень светлый и просторный дом. Профессиональный ландшафт и интерлок. Близко к магазинам, школам, паркам и мн.др. Не пропустите! $1,279,000

Роскошный 4-спальный дом, overlooking ravine в престижном районе! Гараж на 2 машины, профессионально законченный бейсмент! Деревянные полы, гладкие потолки, crown molding, красивая кухня изготовленная по заказу и многое другое! Не пропустите!

SOUTH RICHVALE RICHMOND HILL 65 OAK AVE

EXCLUSIVE BATHURST/ELGIN MILLS RICHMOND HILL

Pre-Construction AMAZING PRICE! Новый semi-detached дом в хорошем районе 2,410 sq. ft., 3 спальни, 4 ванные. 10 ft. потолки, деревянные полы. Recreation room c туалетом и отдельным входом. Потенциал для дополнительного дохода. Близко к магазинам, ресторанам и др. Не пропустите!

D L O S

Шикарный дом с walk out basement на большом участке 45 x 242 ft. $2,388,000

$1,099,000 (Contact me for more details)

ОЕ БРАЗН О О Н З РА ЕНЮ НОЕ М С У К В И 2180 STEELES AVE. WEST, CONCORD

КАЖДЫЙ ВТОРОЙ ВТОРНИК В 7 ЧАСОВ ВЕЧЕРА IQ BATTLE Интеллектуальная викторина С РЕАЛЬНЫМ ПРИЗОМ за первое место Информация и регистрация команд:

Facebook.com/iQBattle 289-684-2348 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана All About Home

April 2018

ликом, причем очень красивым, если положить на него съемную деревянную или стеклянную столешницу, или поставить на него поднос, а уже на поднос — чашку кофе, молочник и все что угодно.

кроватью, чтобы складывать на них или внутрь пледы, пижамки и домашнюю одежду. Рационально? Безусловно. Удобно? Конечно. Да и выглядит привлекательно, даже как-то декоративно. Только спальня тогда должна быть просторной. Если пуфики заблокируют проход к одной из сторон кровати, в них не будет никакого смыла — пропадет вся их прелесть и польза.

6. РАЗМЕСТИТЬ В ПРИХОЖЕЙ

8. СДЕЛАТЬ АКЦЕНТОМ

Пуфик — идеальный вариант для прихожей, особенно маленькой. Маневренный и компактный, он впишется сюда как влитой. В него можно сложить все мелочи, которые должны быть под рукой. И сидя на нем, удобно надевать и снимать обувь: его небольшая высота очень этому способствует.

Многие не решаются оформлять комнату в ярких тонах, скажем, бананово-желтых или сочно-зеленых. Мол, они быстро надоедают и начинают раздражать. Да, в этом есть смысл. Пастельные оттенки сочетать намного проще, они почти беспроигрышный вариант. С другой стороны, спокойному светлому пространству необходимы яркие акценты: без контрастных цветных деталей оно становится удручающе однообразным и скучным. И в этом случае пуфики снова нас выручают: из них получаются очень выразительные декоративные компоненты интерьера.

7. ПОСТАВИТЬ ПЕРЕД КРОВАТЬЮ Европейцы обожают ставить пуфики в спальню. Обычно их размещают перед

Steeles/Islington

Светлый, уютный semi-detached бунгало. 3+1 спальни, 2 полные ванные. После капитального ремонта. Деревянные полы, новая кухня. Законченный бейсментапартамент с отдельным входом. Большой backyard. Рядом HWY 407, 400, 401, 427, метро, транспорт, магазины и школы.

$698,000

Отдельный дом. 3+2 спальни, 4 ванные, 2 кухни, 3 отдельных входа, гараж на 2 машины. После капитального ремонта, все новое: кухни, ванные, деревянные полы, портселайн, potlights, гранит, 2 камина. Очень большой участок земли. Рядом транспорт, школы, парки, магазины.

$989,000

All About Home

Никто же не заставляет нас покупать немаркий пуфик стандартной формы — есть игривые, веселые, но не менее практичные и функциональные варианты. Чего только не встретишь сегодня: пуфы в виде машинок и животных, пирожных, фруктов и футбольных мячей, грибов, ягод и цветов. Ну и самый главный в преддверии праздников и каникул повод купить в квартиру пуфик, и может даже не один.

10. УСАДИТЬ НА НЕГО ДРУГА Когда устраиваешь вечеринку и зовешь домой друзей или твои дети ждут к себе толпу гостей, сталкиваешься все время с одной и той же проблемой — куда всех усадить, как найти место для каждого? И вот тут-то пуфики, которые мы до сей поры, возможно, считали не самой полезной вещью для дома, вдруг становятся чрезвычайно нужной, удобной и очень уютной мебелью.

Finch/Leslie

Светлый уютный semi-detached дом. Большой участок с садом. 3 просторные спальни, 2 полные ванные. Гараж на 2 машины. Новая high end кухня, деревянные полы, много upgrades. Рядом магазины, рестораны, парки, транспорт, хорошие школы, 1 bus to Finch Station.

$1,040,000

Yonge / Davis Dr. Newmarket

9. ПОДНЯТЬ НАСТРОЕНИЕ

April 2018

Finch / Pharmacy

Просторный, светлый отдельный дом, 3+1 спальни, 4 ванные. Хороший ремонт, деревянные полы, современная кухня. Backyard выходит на зеленую зону. Рядом транспорт, метро, школы, парки, магазины.

$949,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Oshawa Townhome $440,000

ASSIGNMENT SALE! UC Towns. Tribute communities. Closing - May 2018. Lots of upgrades. 3-storey, 4 bdrms, 2.5 whrm. “Clinton” (1785 sq. ft.). Elev A-3. Great Location!!! University of ON Institute of Tech, Durham College. 5 min. drive to HWY407. Great for first time buyers/investors.

Areas of financial planning my team is focusing on for my clients: Business Planning

(incl. Trusts, Holding companies, etc.)

Investments

(incl. LIRA, RRSP, TFSA, RIF and etc.)

Retirement Mortgages Estate Planning (incl. Wills, POA)

Insurance Tax Planning + Filing Income Tax

(personal & corporate)

Group Benefits and Group Pension Plans

Truly your Financial Planning and Wealth Management Professional

1 year new 2 bdrms, 2 bath corner unit condo in Bathurst & Centre, Thornhill. Lots of natural lights in new. 1 parking and 1 locker included.

HOT deal

Ottawa projects start from $320,000 Positive cashflow - detached 2 car garage. Location: Southwest Ottawa – Stittsville. Type: freehold, 2 storey’s, 2 car garage. Lot Dimension: 32x105 ft. Tentative closing: October 2018 – April 2019.

1 Year New 3 Bedroom 2-Storey Townhome In A New Exclusive Community In Upper Thornhill

�or�ora�on�� on�Pro�t�� hari�e�� ndi�idual�

Alex TARAIEV

B.Fin., CPCA

Office: 416 491 7400 Ext.6620 alex.t@investorsgroup.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Richmond Hill Condo Rent 2 bdrms, 2 wshrms condo at Yonge &16th avenue, Richmond Hill. Starts from $1990

New commercial building in Oshawa across the family court. 12 professional offices ( under construction) the best price in the area.

www.linkedin.com/in/alextaraiev www.facebook.com/alextaraiev www.instagram.com/alex_taraiev

Investors Group Financial Services Inc. www.investorsgroup.com

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ЕЛЕНА ШАТРОВА

ВЫ СТАЛИ ЛЭНДЛОРДОМ: КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЙ ДОХОД цев жилья, из них 75% - по поводу неуплаты. Процесс в среднем занимает 90 дней, что для лэндлорда выливается в немалую сумму от недополученного за это время рента, не считая административных издержек, а также потерянного времени и нервов. И этим часто пользуются “professional tenants”, когда небыстрый процесс разрешения споров иногда может затянуться и на год.

Эта информация может быть полезной тем, кто собирается сдавать свое жилье для получения дополнительного дохода. К сожалению, бывают ситуации, когда жилец перестает платить вам за рент. В таких случаях затянувшееся разрешение спора между владельцем и жильцом может обернуться для первого потерей дохода в тысячи долларов. Роль организации «The Ontario Landlord and Tenant Board» состоит в том, чтобы обеспечить и разъяснять информацию о Residential Tenancies Act (“RTA”) и разрешать споры между владельцами и жильцами. По данным их ежегодных отчетов большинство случаев приходится на улаживание споров между жильцами, которые не хотят платить, и владельцами недвижимости, требующими оплаты. Причем, решение может быть принято как в пользу владельца, так и в пользу жильца, исходя из конкретной ситуации. Более 90% заявок поступает от владель-

All About Home

April 2018

Как же максимально избежать подобной ситуации?

Исходя из того, что потери владельца от неуплаты могут быть в будущем весьма значительны, имеет смысл не хвататься за первого попавшегося кандидата ради соблазна сразу получить чек за первый и последний месяц рента, и риска впоследствии нарваться именно на такого «профессионала». Тщательно проверяйте всех желающих, прежде чем подпишете договор на аренду, даже если это потребует дополнительного времени.

Обязательно проведите интервью с потенциальным квартиросъемщиком, предварительно по телефону, а потом и при личной встрече. Обращайте внимание на те вещи, которые вас настораживают. Это может быть чрезмерная разговорчивость кандидата, излишняя радушность, или наоборот, человек крайне необщителен, неохотно отвечает на вопросы. Если сдаете бейсмент или подобное недорогое жилье, и ваш кандидат выражает сиюминутную готовность заплатить за первый и последний месяц, то тоже будьте внимательны. Не исключено, что это будет все, что он в

дальнейшем собирается вам выплатить.

Попросите потенциального квартиросъемщика рассказать о себе. В таком разговоре могут проявиться детали, не указанные в Rental application, но которые могут быть для вас важны для принятия окончательного решения. Спросите у него историю аренды жилья и работы по крайней мере за последние пять лет. Выясните, почему он собирается переезжать. Обязательно позвоните лэндлорду по указанному телефону для подтверждения сказанного, а также и предыдущему, где ваш кандидат проживал ранее.

При назначении встречи для просмотра жилья обязательно потребуйте от него подтверждения приезда за час до назначенного времени, в противном случае вы не приедете. Это не только сэкономит вам потерянное время в случае его непоявления (а такое бывает довольно часто), но и покажет степень ответственности человека, его заинтересованность в аренде и уважение чужого времени.

В своем объявлении обязательно укажите, что от потенциального квартиросъемщика потребуется его полный Credit report и photo ID. Продолжение в следующем номере

Elena Chatrova, Real Estate Broker ArcRealty Inc., Brokerage 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5

T: 416.821.8322, www.elenachatrova.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5 T: 416.221.8889, F: 416.223.1777

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013, 2014 и DIAMOND AWARD 2016 гг.

Estate Елена ШАТРОВА Real Broker 416.821.8322 (cell), elena.chatrova@gmail.com

Много полезной информации на моем сайте

RICHMOND HILL

www.elenachatrova.com

FOR SALE

$799,900

Gorgeous Oak Ridges semi-detached, linked only by garage, with finished basement. Tastefully upgraded with deco columns, oak hardwood floors and staircase. Freshly painted throughout. Other upgrades include: front porch, new garage door with remote, interlock on front with extension for extra parking space, roof 2017. Upgraded furnace. Professionally finished basement with large recreation room & office nook. Steps to parks and Wilcox Lake. Fridge, Stove, over range hood, built-in dishwasher, washer and dryer. Central air conditioning, central vacuum, humidifier. All electric light fixtures and all window coverings. California shutters. Stone side walkway. No sidewalk - You can park three cars. Fully fenced backyard with custom deck.

Недвижимость в INNISFIL и BARRIE ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЕ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

Декор от-кутюр Вы неравнодушны к дизайнерской одежде, обуви и аксессуарам? Восхищаетесь новизной линий и смелостью рисунков, рожденных фантазией знаменитых кутюрье? Лучшим подарком для вас стал бы визит на парижскую или нью-йоркскую Неделю высокой моды? А знаете, что это увлечение может стать основой вашего неотразимого интерьера? Все самое интересное и роскошное, придуманное в мире от-кутюр, способно превратиться в оригинальный элемент декора. Выберите на свой вкус один способ или несколько сразу, чтобы отразить вашу индивидуальность! Начнем с самого экономичного и простого способа, постепенно продвигаясь к более сложным и требующим побольше средств.

Рисованные плакаты с фасонами очаровательных платьев — подарок для юной модницы или любительницы винтажа.

Шанель, вне всякого сомнения, привлекут внимание и заявят о вашем безупречном вкусе. Подумайте, что вам больше нравится: небольшая фотография на комоде, триптих или огромная картина почти во всю стену. Восхищает стиль ретро — выбирайте черно-белые фотографии. Если душа лежит к поп-арту — подойдут постеры в стиле Уорхолла.

ИКОНЫ СТИЛЯ Восхищаетесь актрисами, кутюрье и другими личностями, которых называют иконами стиля? Используйте их портреты в своем интерьере. Постеры, фотографии и картины с Одри Хепберн или Грейс Келли, Мэрилин Монро или Коко

ТЕМАТИЧЕСКИЕ ПОСТЕРЫ И ОБЛОЖКИ ЖУРНАЛОВ О МОДЕ Вы тоннами скупаете журналы о моде и обожаете рассматривать фотографии? Действительно, порой они так хороши, что могут соперничать с картинами. Не прячьте эту красоту в шкаф — украсьте ими стены. В качестве арт-объекта может выступать все, что угодно: красивые обложки модных журналов, fashion-фотографии, страницы из каталогов с рекламой пар-

МОДНЫЕ НАРЯДЫ Все женщины любят красиво одеваться. Кто-то выражает эту страсть в бесконечном шопинге, а другие предпочитают любоваться изысканными нарядами с подиумов. Любите рассматривать красивые вещи? Тогда украсьте стены картинками с разнообразными нарядами.

All About Home

April 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина

REAL ESTATE BROKER

MORTGAGE AGENT (LICENCE # M10001640)

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955 Each office is independently owned and operated

HOMELIFE HERITAGE REALTY INC. Brokerage TEL. 905-832-1111 FAX 905-832-1180

RAVINE LOT! RICHMOND HILL. WESTBROOK A Place of true serenity. This designer inspired home sits on ravine lot, offering one of the best views in Richmond Hill. An elegant open concept main floor, featuring a spectacular see-through fireplace accented by natural stone. Chef’s kitchen with high class S/S appliances. Exquisite Master Retreat with custom made bed. Luxurious bsmnt with personal spa (sauna and 3pc bath), wet bar and 5th bedroom. Quartz throughout. Smooth ceilings throughout. 5’ Hardwood floors & porcelain only. 350+ potlights. All custom closets. Outdoor B/I BBQ. Professional landscaping. Interlock front & back. $500K+ in upgrades. Absolutely flawless. It’s absolutely impossible to list all upgrades. A MUST SEE!!! CONDO TOWNHOUSE. YONGE & WELDRICK Просторный, 3+1-bdr., 3-wshr. (2 этажа + бейсмент) condo townhouse c законченным бейсментом (в бейсменте спальня, гостиная, душевая). Везде деревянные полы, деревянная лестница с iron pickets. Eat-in upgraded кухня c окном: custom b/splash, granite, stainless steel appliances. Спальни хорошего размера. Spacious b/yard с забором & garden sheds. Oтличный район: в шагах от Yonge St. Рядом остановка автобуса, магазины, хорошие школы. Низкий maintenance fee & property tax. BRADFORD RAVINE LOT! Очень большой, практически новый дом, 5-bdr., 4-wshr., более 4000 sq.ft, c ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ В БЕЙСМЕНТ и с гаражом на 2 машины. Очень красивая планировка. Hardwood & porcelain полы. Высокие потолки. Дубовая лестница с iron pickets. Офис на 1-ом этаже с French door. Custom кухня с огромным centre island, S/S appliances, granite counter, b/splash. Большие спальни, все с ванными. Очень много upgrades! Надо видеть, чтобы оценить!

CONDO. BATHURST & CLARK Полностью отремонтированная 2-bdr.+solarium, 2-wshr., квартира, большая и светлая, 1300 sq.ft. Удобная планировка, открытая концепция. Везде деревянные полы. Красивая кухня с большим окном. Гранитный countertop, stainless steel appliances. Upgraded ванные. parking, locker. Maintenance fee includes all utilities. Just move in!

Asking $699,000

ORILLIA GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY! Cовременный, светлый, 3-bdr., 2-wshr. FREE HOLD townhouse. Деревянные полы, высокие потолки. Хорошего размера спальни. Большая master-bdrm. with W/I closet. 1-car garage. Большой driveway (no sidewalk). Сдается за $1800 в месяц (квартирант может остаться). Низкий property tax. Очень близко к паркам и озерам. 5 мин до Hwy.

Asking $348,888

DUFFERIN & MAJOR MACKENZIE Просторный и светлый, с прекрасной планировкой, 3400 sq.ft., 4+3-bdr., 5-wshr. дом с КВАРТИРОЙ В ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ И ГАРАЖОМ НА 2 МАШИНЫ. $$ потрачены на upgrades. Открытая планировка, высокие потолки, большие окна. Den на 1-м этаже. Везде porcelain и темные hardwood полы. Дубовая лестница с iron pickets. Custom deck, большой балкон. Все спальни с ванными. Кухни и ванные upgraded (гранит, высокого класса S/S appliances). Laundry на 1-м этаже, вход из дома в гараж.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Asking $1,799,000

aahtoronto@gmail.com

ESSA (CLOSE TO BARRIE) ОЧЕНЬ ДЕШЕВО! Абсолютно новый УГЛОВОЙ 3-bdr., 3-wshr. townhouse, 1820 sq.ft. с очень хорошей планировкой, высокими потолками, деревянными полами и дубовой лестницей. Большая cовременная кухня с S/S appliances. Laundry на 2-ом этаже. Большой двор. Хорошее месторасположение, близко к HWY 400. Вселение в августе 2018.

Asking $445,500

All About Home

April 2018

фюмерии… Сколько плакатов будет в комнате — решать вам. Можно ограничиться одним небольшим — в рамке на комоде, или повесить парочку над кроватью, а можно устроить модную галерею во всю стену. Такой вариант идеально подойдет для молодежной комнаты.

в высокий бокал либо обернуть ими стеклянную вазу. Очаровательно!

«ЗВЕЗДНАЯ» ГАРДЕРОБНАЯ Даже если вы обуваете самые любимые туфли всего несколько раз в год — это не повод прятать их глубоко в шкаф. Придайте значительность предметам гардероба, выставив их на всеобщее обозрение. Или, если считаете это личным делом, любуйтесь их очарованием наедине, но ежедневно — в вашей спальне или в гардеробной комнате. Конечно, можно ограничиться полочками, но есть и более интересные варианты. Например, туфли, подвешенные на декоративный карниз. Или более «приземленные» варианты: полка-дисплей с подсветкой, витрина или отдельная тумбочка. Так можно демонстрировать не только туфли, но и другие предметы гардероба: вашу коллекцию сумочек, красивую и необычную бижутерию…

КРАСИВЫЕ ШАРФЫ, ПЛАТКИ И ШЛЯПКИ Бывают красивые шарфы, а бывают невероятно красивые — такие, что смело можно назвать предметами искусства. Тоже не можете пройти мимо этих очаровательных аксессуаров? Покажите свое увлечение всем, украсив ими дом. Красивые шарфы можно, как картины, оформить красивой рамкой и повесить на стену. А также — свернуть и уложить

All About Home

April 2018

МАНЕКЕНЫ

ЦВЕТОВАЯ ПАЛИТРА ИНТЕРЬЕРА — ОТ ЛЮБИМОГО БРЕНДА

Непременный атрибут модного ателье, а еще — оригинальный способ показать свое увлечение модой. Даже если вы ничего не шьете сами, манекен может послужить для хранения бижутерии и аксессуаров. Такая композиция не только практична, но еще и очень красива.

Наверняка вы обращали внимание, как основательно модные дома подходят к дизайну упаковки. Возьмите на заметку фирменный стиль вашего любимого бренда — и попробуйте повторить его в собственном интерьере, а именно, в цветовой гамме.

А теперь поговорим о том, как дизайнерские предметы из мира высокой моды могут стать частью вашего интерьера.

Самое замечательное, что интерьер «в стиле … (любимый бренд)» можно сделать в любой комнате из абсолютно любых материалов, в зависимости от вашего бюджета. Например, вдохновившись очаровательными упаковками от Hermès, можно придумать удивительные интерьеры в апельсиново-шоколадных тонах. А изящная бирюзовая с белым бантиком коробочка Tiffany&Co — пример одной из самых модных сегодня палитр. В фирменных цветах Tiffany можно сделать любую комнату — даже ванную, и она будет выглядеть элегантно. Если еще добавить плакат с Одри Хепберн — восторг гостей гарантирован!

КУТЮРЬЕ — ИНТЕРЬЕРУ Далеко не у каждого есть возможность одеваться от-кутюр. А вот «одеть» в брендовые наряды собственный дом более реально, ведь некоторые кутюрье помимо одежды выпускают еще и предметы для интерьера. Текстиль, подушки, пуфики и прочие мелочи — все это стоит на порядок дешевле, чем платье от того же дизайнера, но выглядит не менее роскошно. Пуфик в ткани от Missoni, плед от Sonia Rykiel, диван, обитый тканями от Jean Paul Gaultier — даже одной такой вещи достаточно, чтобы все заговорили о вашем непревзойденном вкусе. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

РЫНОК КОНДО НА ПОДЪЁМЕ 9th and Main condos

в Stouffville откроет новые возможности для любителей кондо-стиля в этом городе. Очень красивый проект компании Pemberton включает в себя два восьмиэтажных здания и комплекс таунхаузов. Расположенный в нескольких минутах езды от центра Stouffville, комплекс будет граничить с парковой зоной. Цены от $400,000.

Ivan Lamotchkine Salesperson, Re/MAX Infinite Inc. Mobile:

416-835-9010

Это должно было случиться. И это случилось. До прошлого года рынок кондо был в застое. В 2017 году рынок прорвался, и цены понеслись вверх. Эта тенденция продолжается и, скорее всего, продолжится в будущем. Нормальной ценой для центра Торонто стала цифра в $1,000-1,200 за квадратный фут. И это не предел. Предсказывают, что цена вскоре может достигнуть $1,500-1,800. Так что, кто не успел купить раньше, тот ещё не опоздал. Для инвесторов также позитивен тот факт, что цены на рент растут с головокружительной быстротой. Так что, несмотря на более высокую цену, квартиры всё ещё могут окупаться рентом, а иногда и приносить ежемесячную прибыль. Давайте посмотрим, какие новые проекты несёт нам традиционно оживлённый весенний рынок.

All About Home

April 2018

Новый проект Playground представят компании Fernbrook и Cityzen. Это продолжение застройки комплекса на Garrison Point в районе Liberty Village. Проект Playground, пожалуй, самый интересный во всём микрорайоне, так как башни будут возведены на самом пике треугольного участка земли и будут смотреть на самый центр Торонто. Район будет украшен парками и соединён с большими улицами двумя красивыми мостами. Продажи начинаются в апреле. Шикарный и недешёвый проект предложит компания Sher. Это будет 11-этажный бутик-кондо Uovo в районе Yonge и Davisville. Десяти- и одиннадцатифутовые потолки, великолепная отделка и необычный дизайн и планировка – вот что отличает этот проект. Цены ожидаются от $600,000 до 2 миллионов.

Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте

Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону

(416) 835-9010 Успешных покупок!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

ПОЧЕМУ НЕ СТОИТ ВЫБРАСЫВАТЬ СТАРИННУЮ МЕБЕЛЬ? Если вы являетесь счастливым обладателем старинного комода, вышедшего из моды шкафа или потертого кресла, и подумываете о том, чтобы избавиться от этих, казалось бы, отслуживших свое вещей, не спешите этого делать. Взгляните на эти предметы мебели свежим взглядом и попробуйте подарить им новую жизнь. В Канаде при проектировании малоэтажных жилых домов предпочтение в основном отдается традиционным архитектурным формам со скатными крышами, фасадным декором в виде карнизов и молдингов, колонн и пилястр. Винтажная мебель будет более чем уместна в домах с подобным экстерьером. Для дизайнеров давно стало хорошим тоном использовать старинные предметы мебели и декора в интерьере. Еще в конце 1980-х годов с подачи английского дизайнера Рэйчел Эшвел, хобби которой было покупать и реставрировать старую мебель, появилось целое направление

в дизайне интерьера – шебби-шик. Это словосочетание буквально переводится с английского как “потертый шик”. Действительно, старинные классические стулья и столики с изящными формами наполнявшие обстановку роскошных особняков, со временем утратили свой лоск и оказались на блошиных рынках. Находчивый дизайнер восстанавливала мебель и выставляла ее на продажу – так она получала второе рождение.

Впоследствии, не только обновленная старинная мебель стала настоящим трендом, в моду также вошло искусственное состаривание поверхности современных мебельных аналогов. Очевидно, красоту мебели с налетом старины оценили не только дизайнеры, но и производители мебели. К настоящему времени существует большой выбор мебельных коллекций и декора с винтажным эффектом. Не обязательно быть профессиональным дизайнером или художником, чтобы обновить старинную мебель. В настоящее время некоторые мастерские предлагают курсы и мастер-классы, где обучают тому, как обновлять старую мебель, а также, как создавать эффект потертости, используя различные художественные техники. Если ничего старинного у вас не имеется, но вы хотите привнести винтажный шарм своему жилищу, вы всегда сможете отыскать желаемые вещи в антикварных магазинах и на блошиных рынках. Не примените заглянуть в магазин сэкондхэнд. Если повезет, в подобных местах можно отыскать весьма интересные экземпляры, их стоимость при этом будет удивительно низкой. Интерьеры, обставленные преимущественно старинными предметами мебели,

All About Home

April 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Лично я собрала свою небольшую винтажную коллекцию стульев, буквально покупая их по одному, то там, то здесь.

называют винтажными. Однако, старинные элементы убранства можно привнести практически в любой интерьер. “Вещи с историей” великолепно впишутся не только в традиционный контекст, но и смогут занять достойное место в современных интерьерах. Например, популярный стиль фьюжн (Fusion) предполагает слияние разнородных по стилистике элементов мебели и декора, их гармоничное соединение в единой композиции. Нередко, одиночные винтажные предметы мебели и быта становятся настоящим украшением внутреннего пространства. При этом многие из них не требуют реставрации. Так, медный самовар вполне может вписаться в интерьер как самодостаточный элемент декора. Украшенный связкой баранок, он станет хорошим дополнением хохломской коллекции “а ля русс”.

Кстати, поскольку у стульев есть стандарт высоты – сиденья разномастных моделей будут находиться на одной высоте. Поэтому разместить такую группу стульев вокруг одного стола не составит труда. Объединяющим мотивом при этом может быть цвет стульев либо обивка сиденья. Оригинальное соседство старинных деревянных и современных пластиковых или металлических стульев – неординарный дизайнерский прием, который можно взять на вооружение.

Чемодан с жестким корпусом может послужить удобным столиком в гостиной, либо тумбой в холле или коридоре. Старинный чемодан привлекателен не только своей винтажной красотой, напоминающей о романтике путешествий, он также является довольно функциональным предметом, предлагающим дополнительное место для хранения вещей. Чтобы добавить потертому шику налет гламура, достаточно освежить старинную мебель современной фурнитурой. К примеру, к старому комоду несложно подобрать колоритные ручки-кнопки и при желании украсить их кисточками. Завершить такую композицию поможет

зеркало, установленное на комод, ваза с цветами или модный нынче металлический поднос с содержимым в виде некрупного декора. Как вариант, напротив, новый шкаф или тумбу также легко дополнить старинной атрибутикой.

Стоит помнить о том, что, отдавая предпочтение винтажной мебели, мы делаем свой посильный вклад в развитие экологии, одна из тенденций которой - повторное использование материалов и бывших в употреблении предметов обстановки.

Владлена Микульчик ДИПЛОМИРОВАННЫЙ АРХИТЕКТОР И ДИЗАЙНЕР ИНТЕРЬЕРОВ

647.870.4400 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

ПЯТЬ ШАГОВ К УСПЕХУ В ПОЛУЧЕНИИ МОРТГИДЖА

Ещё один совет: отправьте VOID-чек сервисным компаниям (сотовый телефон, интернет т.д.), чтобы у вас никогда не было просроченных платежей, которые отрицательно повлияют на вашу кредитную историю.

Если вы планируете получить новую ипотеку, эта статья поможет вам избежать ошибок и паники.

тельности и стабильности. Кредиторы хотят быть уверены в стабильности вашего финансового положения.

ШАГ 5. ВАЖНОСТЬ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ПЛАТЕЖА - DOWN PAYMENT.

Получение ипотечного кредита - действительно большое дело: вы же занимаете сотни тысяч долларов! Но это не значит, что этот процесс должен быть сложным и запутанным.

НЕ меняйте свой статус со своим employer. Повышение в зарплате это прекрасно! Но переход с full time to part time – плохая идея!

Кредиторы-банки должны иметь подтверждение down payment. Вы должны будете предоставить 90 дней bank account statement, чтобы подтвердить ваши сбережения.

Итак, ниже я приведу ПЯТЬ шагов к успеху ипотеки:

ШАГ 1. ПРИВЕДИТЕ ФИНАНСОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДОК. Первым и самым важным фактором является финансовая организация. Для многих то, что должно быть относительно легким процессом, становится кошмаром. Почему? Да просто потому что их документы и финансы не в порядке. Поскольку правила ипотечного кредитования становятся более жесткими, заемщики должны быть более образованными, организованными и информированными.

Как стать финансово организованным? Следуйте этим правилам – что делать и чего не делать. Храните свои pay stubs. Оплачивайте свои долги вовремя. Создайте свою учетную запись в Revenue Canada web site. НЕ перетасовывайте свои деньги между аккаунтами. НЕ создавайте новые долги в процессе покупки жилья - новые кредитные карточки, финансирование покупки мебели или бытовой техники и т.д. НЕ покупайте новый автомобиль – lease or finance. НЕ подписывайте кредит для других людей – don’t co- sign!

Избегайте этой ловушки, позвонив вашим кредит-провайдерам, чтобы увеличить кредит!

Да, бывают ситуации когда отношения с боссом ужасные, и задачи, им поставленные, кажутся бессмысленными, НО если вы планируете финансировать покупку дома, не меняйте работу! Если только факт изменения работы абсолютен… В идеале, лучше сначала переехать в новый дом, а потом поменять работу.

ШАГ 3. ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА И УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ. Этот шаг касается вашей финансовой образованности. Клиенты не довольны тем, что получали процентную ставку немного большую, чем они ожидали - ставки движутся вверх и вниз. Процентная ставка не самое главное! Главное – условия кредитования. Это то, что написано мелким шрифтом на вашем контракте и то, что так же важно, если не важнее, чем ваша процентная ставка! Процентные ставки были достаточно низкими в 2016-2017, но они будут расти для всех в 2018 году. Вот почему покупатели должны думать не о ставках, а о том, что написано мелким шрифтом - об условиях кредитования!

ШАГ 4. МОНИТОРИНГ ВАШЕГО КРЕДИТА (CREDIT HISTORY) НИКОГДА не игнорируйте платёж!

ШАГ 2. ИЗМЕНЕНИЕ МЕСТА РАБОТЫ И EMPLOYMENT STATUS.

Проверка кредита является обязательной, но некоторые компании не так точны и надёжны, как должны быть. Кредитный рейтинг очень важен для получения кредитования. Не полагайтесь на чьи-то заверения, возьмите на себя ответственность за свои кредиты и знайте, кому и сколько вы должны.

Изменение работы и employment status может снизить ваши шансы в получении ипотеки. Почему? Потому что кредиторы всегда хотят видеть годовую историю вашего заработка. Все дело в последова-

Мой совет: Equifax – кредитное бюро – меньше заботиться о том, сколько раз ваш кредит проверяется, и больше о том, если вы используете больше 50% от вашего лимита (использование более 50% - большое НЕТ).

All About Home

April 2018

Если вы получили подарок в виде денег, деньги должны быть депозированы на счёт, и соответствующее письмо - gift letter должно быть предоставлено кредитору. RRSP, RESP, денежные сбережения и инвестиции должны находиться на этих счетах 90 дней. Покупатели часто делают ошибку, перемещая деньги с одного счета на другой. Если вы планируете купить недвижимость, объедините все ваши средства на одном или двух счётах. Не вынимайте RRSP. Ваше мышление должно быть: собрать необходимую сумму и забыть об этом счете. Кредиторов не интересует детальная история транзакций на ваших счётах, но если они видят, что деньги прыгают со счета на счёт, их это может обеспокоить. Итак, будьте финансово организованными и ответственными. Это – 5 шагов к успеху ипотечного кредитования. Тем не менее есть секретный шаг, который я не включила: Позвоните МНЕ. Я - БРОКЕР, с более чем 15-ю годами опыта. Я ставлю интересы клиентов на первое место. Да, покупать дом сложно, но получить финансирование не должно быть сложным.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Позвоните мне по телефону

416-720-2460 или напишите на

bettermortgage4u@gmail.com

и я помогу вам успешно пройти процесс получения ипотеки. Елена Хомович, Mортгидж Агент. www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

ПЯТЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

ДЛЯ ВЫГОДНОГО ВЛОЖЕНИЯ ДЕНЕГ

MAXIM BAGINSKIY

REAL ESTATE BROKER/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: INFO@CONDODEAL.CA PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710 WWW.CONDODEAL.CA Right at Home Realty Brokerage Inc., 905-695-7888

В предыдущих публикациях я не раз останавливался на том, что мы тщательно выбираем определённые проекты из многих, предлагаемых на рынке. Все эти проекты имеют изюминку, позволяющую нашим клиентам в конечном итоге получить отличную прибыль. Сегодня я хочу рассказать сразу о пяти проектах, некоторые из которых не имеют между собой ничего общего, но при этом являются очень выгодными инвестициями.

PLAYGROUND CONDOS. Этот проект мы должны были выпустить в продажу в середине марта, но проект перенесён на начало апреля. Подробно о нём можно прочитать в моей предыдущей статье на странице проекта на сайте: CONDODEAL. CA. Проект расположен в очень быстро развивающемся районе даунтауна Торонто, в 300 метрах от набережной озера Онтарио. После окончания строительства запланированного городом центрально-

го парка Торонто, который будет расположен поверх уходящих под землю путей поезда GO от Union Station до Bathurst St., он окажется в одном из наиболее востребованных районов даунтауна, непосредственно прилегающим к огромной парковой зоне и в то же время совсем близко к основной офисной застройке. У меня нет никакого сомнения, что уже в самое ближайшее время район, где будет построен комплекс Playground Condos, глобально подорожает.

LAKESIDE RESIDENCE. Проект, по праву названый лучшим инвестиционным проектом 2017 года, находится прямо на lakeshore Blvd., в восточной части города, в шаговой доступности до запланированного компанией Google микрорайона – Google Smart City и до строящегося офисно-торгового района East Harbor, где в будущем сойдутся все основные транспортные артерии города. В самом начале апреля в комплексе Lakeside Residence выйдет в продажу следующая очередь квартир - Park Suites. Наша компания принимала участие в VIP-продажах первых двух башен проекта, и инвесторы, работавшие с нами,

All About Home

April 2018

приобрели квартиры на 40-50 тысяч дешевле цен, по которым проект вышел в официальные продажи. Примерно то же самое произойдёт и с Park Suites. Кроме этого, по договорённости с девелопером, все наши клиенты получают особые условия контракта. Нет сомнения, что Park Suites, как и предыдущие две башни, будут распроданы молниеносно, так что желающим приобрести тут квартиры я рекомендую связаться с нами уже сегодня и оставить заявку. Поскольку количество квартир, предлагаемых по спецусловиям, невелико, к сожалению, мы не всегда можем обеспечить ими тех, кто связывается с нами в последний момент.

MUSKOKA BAY RESORT. Абсолютно уникальное инвестиционное предложение от одного из крупнейших застройщиков Торонто – Freed Development. Комплекс расположен буквально в двух минутах езды от известного курортного городка Gravenhurst, находящегося в одном из самых живописных уголков Ма-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

от аренды, владельцы квартир в Muskoka могут рассчитывать на существенный прирост цены, так как недвижимость региона не подпадает под 15%-й налог для иностранцев, и с середины прошлого года цены тут начали стремительное ралли вверх.

скоки, на территории одного из лучших в Канаде гольф-поля, в окружении леса и множества озёр. Это круглогодичный пятизвёздочный курорт со всеми соответствующими удобствами. На территории комплекса будет построено 5-этажное здание, состоящее из 60 квартир. Все квартиры Muskoka Bay Resort Condos имеют великолепный вид на гольф-поле. Приобретая тут квартиру, вы получаете возможность сдавать её в краткосрочную аренду через офис комплекса и получаете полный менеджмент сдаваемой в аренду недвижимости. Стоимость аренды колеблется от 150 до 400 долларов в сутки, в зависимости от сезона и площади квартиры, при цене квартир всего от 289 до 515 тыс. долларов. Газета New York Times назвала Muskoka Bay – Malibu of the North. Владельцами недвижимости тут являются голливудские звёзды, спортсмены, бизнесмены, политики. Muskoka Bay Resort Condos - абсолютно уникальный комплекс в этом месте. В ноябре 2017 года выпущенные в продажу 50 квартир были проданы в течение трех часов. Компания CONDODEAL.CA имеет эксклюзивное право на продажу оставшихся 10 квартир, которые не поступали в продажу ранее. Мы планируем провести однодневные продажи и подписание контрактов в самое ближайшее время, и зарезервировать квартиру можно уже сегодня. Также хочу заметить, что помимо хорошего дохода РЕКЛАМА (416) 477-6107

SAGE X. Это уже 10-й по счёту корпус студенческого жилья, расположенный в городе Waterloo, прямо перед входом в два крупных университета Wilfrid Laurier University и University of Waterloo. Очередь на аренду в уже построенных комплексах SAGE около 8 месяцев, то есть студенту, желающему снимать тут квартиру, надо подавать заявку примерно за год до планируемого переезда. Кроме этого, все обслуживаание сдаваемой в аренду недвижимости берёт на себя менеджмент-компания застройщика. Первые два года после окончания строительства эта услуга абсолютно бесплатна, далее обходится в символические 100 долларов в месяц. Катастрофическая нехватка аренды в регионе, строительство линии скоростного поезда между Торонто и Китченером и строящийся в Waterloo Technology Hub, куда уже вошли крупнейшие мировые технологические компании - всё это вместе взятое привело к стремительному росту цен в регионе, который в ближайшие годы только усилится. Приобре-

aahtoronto@gmail.com

тая тут квартиры, вы получаете лакомый кусок недвижимости с гарантированной высокой арендной платой и хорошими темпами роста цены, причём без какихлибо забот по сдаче этой недвижимости в аренду. Купить квартиру в комплексе SAGE X можно уже сегодня.

9TH & MAIN. Новый комплекс, состоящий из 212 квартир и 34 таунхаусов, строительство которого начнётся в Stouffville. Мы считаем проект очень перспективным в инвестиционном плане: этому способствует отличное местонахождение - в большом лесопарковом массиве, совсем рядом станция GO Train. Линия GO между Stouffville и Toronto находится в стадии реконструкции, после

окончания строительства, которое планируется завершить к 2023 году, новый электрофицированный скоростной поезд будет доставлять жителей Stouffville в Торонто за 40 минут. В Stouffville грядут глобальные изменения, и это лишь первый крупный кондо-проект в городе, который пока будет продаваться по ценам, вдвое ниже цен на квартиры в даунтауне Торонто. Окончание строительства планируется на 2022 год, непосредственно накануне открытия новой скоростной линии GO. Депозит, составляющий 15% от стоимости жилья, вносится в течение первых полутора лет строительства, что даёт вам возможность, вложив небольшое количество денег, приобрести сегодня квартиру, цена которой глобально изменится вместе с развитием Stouffville в ближайшие годы. Мы планируем начать продажи в этом проекте в середине апреля.

Более подробную информацию об этих проектах можно получить на нашем сайте CONDODEAL.CA All About Home

April 2018

РУБРИКА

ОПТИЧЕСКИЕ ИЛЛЮЗИИ В ИНТЕРЬЕРЕ: 6 ИНТЕРЕСНЫХ ИДЕЙ ОСВЕЖАЕМ ИНТЕРЬЕР С ПОМОЩЬЮ ЭФФЕКТНЫХ И ЗАВОРАЖИВАЮЩИХ ПРИЕМОВ Задумываетесь над преображением жилья, но не готовы кардинально менять дизайн помещения? Добавьте в интерьер оптические иллюзии – и дом заиграет новыми красками. 1. РАСШИРЯЕМ ПРОСТРАНСТВО С ПОМОЩЬЮ ЗЕРКАЛ Лучше повесить зеркало на стену, перпендикулярную окну – это даст больше освещенности и воздуха. Вертикальные зеркала вытягивают пространство, а горизонтальные – наоборот, расширяют.

All About Home

April 2018

2. ДОБАВЛЯЕМ ФАКТУРНОСТИ С ПОМОЩЬЮ СТЕН-ОБМАНОК Каждый может возвести кирпичную или мраморную стену у себя дома быстро, без лишних затрат и не боясь, что через несколько лет она устареет – достаточно использовать качественные фотообои, имитирующие природный материал. Интересный эффект помогут создать обои с 3D-эффектом. Главное их преимущество – реалистичность. К ним хочется прикоснуться, провести пальцами по замысловатой текстуре, ощутить магию пространства и поверить в оживающую картинку. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

3. ФОРМИРУЕМ ОЩУЩЕНИЕ ЕДИНОГО ПРОСТРАНСТВА С ДВЕРЯМИ-НЕВИДИМКАМИ Одно из нестандартных решений – двери-невидимки. Они представляют собой полотно со скрытыми петлями, которое встраивается вровень со стеной. Порой такая маскировка просто необходима – например, если комната проходная и в ней несколько дверей, которые могут портить общую картину.

4. ДЕЛАЕМ ПРОСТРАНСТВО СВОБОДНЕЕ Необычно выглядит мебель, «парящая» в воздухе. Например, кровать с опорой посередине. Или же обеденный стол и стулья с ножками-невидимками из прозрачного материала. Такие детали визуально сделают пространство легким и воздушным.

5. КОРРЕКТИРУЕМ ПРОСТРАНСТВО С ПОМОЩЬЮ СВЕТА Встроенные в потолок светильники визуально приподнимут его, а равномерно освещенные стены и подсветка в нижних углах сделают комнату шире. Чтобы сузить пространство, добавьте света в верхние точки.

6. ПОДДЕРЖИВАЕМ АТМОСФЕРУ ПОРЯДКА Зачастую предметы не «уживаются» друг с другом и создают атмосферу беспорядка. Простой выход навести порядок – дополнить интерьер несколькими симметричными элементами. Например, повесить по обе стороны одинаковые картины, а рядом с камином разместить несколько идентичных свечей. Преобразить пространство несложно, главное, отпустить фантазию и немного поразмыслить.

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

Sail to Wellness: Saint Lucia (Mar 31 - Apr 7) Maple Grove 1 day wellness retreats Golden Lake Yoga Weekend (Oct 11 to 14)

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

ДУПЛЕКС «под ключ» или как зарабатывать на инвестициях Несмотря на то, что слово «дуплекс» у всех на слуху, люди вкладывают в него различный смысл. Некоторые считают, что это две квартиры, находящиеся рядом друг с другом, по мнению других, дуплекс предполагает раздельную сдачу квартир в смежных уровнях, кто-то уточняет, что речь идет о бейсменте и о самом доме. И все они правы. Дуплекс - это отдельно стоящий дом из двух квартир с отдельными входами, при этом расположение квартир не имеет значения. Почему же этот термин сейчас все чаще слышен среди профессиональных инвесторов? А дело в том, что в последнее время стремительный рост цен на недвижимость серьезно затруднил получение прибыли от дома, который сдают для одной семьи. И в результате все больше инвесторов обращают свой взор на недвижимость для двух и более семей. Дуплекс - это один из видов такой недвижимости.

СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ДУПЛЕКСА ПО ОТНОШЕНИЮ К ОТДЕЛЬНОМУ ДОМУ Плюсы

Минусы

Более высокая прибыль

Жильцы, возможно, более проблематичные

Вероятность полного простоя дуплекса ниже, чем дома на одну семью

Вероятность конфликта

Легче получить финансирование

Более высокие капитальные вложения

между семьями

В каждом муниципалитете имеются свои нормы и требования для создания легального дуплекса, прежде всего, это обеспечение пожарной безопасности. Возьмем для примера город Бэрри. Здесь еще в 2015 году данные правила были значительно упрощены, и теперь процесс создания легального дуплекса под силу любому, даже начинающему, инвестору.

All About Home

April 2018

РАССМОТРИМ ПРОЦЕСС СОЗДАНИЯ ДУПЛЕКСА: Этап 1. Покупка подходящего дома под дуплекс 2. Профессиональная инспекция для проверки, подходит ли дом под дуплекс 3. Планировка будущего дуплекса

Стоимость

Требуемое время

$450,000 $550,000

1-3 недели

$350-450

От $800

2-3 часа

Первая неделя после подачи предложения на покупку

Примерно 1 неделя

После снятия условий на покупку дома, обычно в первые две недели

4. Утверждение плана перестройки нового дуплекса

$800 - $1500

4–5 недель

Подача заявления в муниципалетет сразу после планировки в течение первых 2-3 недель

5. Начало сдачи в аренду верхнего этажа.

$1600-$1700 оплата агенту, или сами.

2-4 недели

За месяц до закрытия сделки Сразу же после получения разрешения от муниципалитета

6. Перестройка под дуплекс

$25,000 $40,000

5–6 недель

7. Инспекции муниципалитета города

Бесплатно

В ходе выполнения работ

8. Начало сдачи в аренду второй квартиры.

$1250-$1350 оплата агенту, или сами.

1-2 недели

После последней инспекции

$200

1 – 2 недели

За месяц до закрытия сделки

9. Подача заявления и регистрация нового дуплекса

ИТОГО:

$30,000 $46,000

6 - 8 недель после закрытия сделки

Как следует из приведенной таблицы, затраты времени для создания дуплекса составляют около 2-х месяцев, если делать все по плану, при этом, как правило, аренда верхнего этажа уже покрывает ваши основные затраты. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ РЕАЛЬНЫЙ ПРИМЕР СОЗДАНИЯ ДУПЛЕКСА В БЭРРИ

Наше агенство по недвижимости сделало десятки успешных дуплекс-проектов. Мы помогаем инвесторам и направляем их шаг за шагом в этом процессе. Если же инвестор не желает сам заниматься реализацией проекта, мы можем сделать это для него. Мы найдем дом, подходящий под дуплекс, и купим его по наивыгодной цене. 1. Мы спланируем с инженером наилучший дизайн для вашего дуплекса. 2. Мы проведем переговоры с муниципалитетом для получения разрешения на строительство. 3. Мы будем вести переговоры со строителями и следить за процессом стройки.

Рассмотрим, как совсем недавно некое бунгало в Бэрри превратилось в весьма успешный дуплекс. Это был дом на два гаража, на первом этаже и в бейсменте имелись по две спальни, кухня и ванная, а в бейсменте - еще и отдельный вход. Инвестор приобрел дом за $500,000, первоначальный взнос составил $100,000 (20%). Ниже приводится дополнительная информация по данной сделке: -

Налог на покупку - $6,475 Услуги адвоката и инспекция - $2,000 Выплаты по мортгиджу в месяц - $1,885 Налоги в месяц - $300 Страховка в месяц - $100

Итого: в месяц - $2,285 Предположим ситуацию, когда этот дом был бы сдан одной семье. В этом случае имеем: сдача в рент - $1,900 CASH FLOW - $385 Если оценить эту инвестицию только с позиции cash flow, который отрицателен, возникают серьезные сомнения в эффективности сделки. Однако это совершенно неверно, поскольку требуется всесторонний анализ процесса с учетом фактора времени. Итак, в расчете на 5 лет сумма взятого мортгиджа уменьшится на $45,000, с учетом среднего роста цены дома 6% в год новая его цена достигнет $669,000, т.е. увеличится на $169,000. Принимая во внимание рост стоимости дома, выплату мортгиджа и cash flow, получим, что доход составит $190,000. То есть ROI от первоначальных вложений составит 173% или 35% в год.

4. Мы обеспечим все необходимые инспекции. 5. Мы зарегистрируем для вас дуплекс .

Специальное предложение! ние плана перестройки заняло около 2-х месяцев. Поскольку закрытие дома при покупке происходит в среднем через 2 месяца, то при получении ключей инвестор уже имел на руках разрешение на строительство дуплекса. Более того, к этому времени определился клиент на верхний уровень, т.к. за месяц до закрытия инвестор начал его сдавать. В нашем случае рент составил $1,750 в месяц. С получением ключей были начаты строительные работы, перестройка заняла 6 недель. Отметим, что все это время дом не пустовал и покрывал бoльшую часть текущих расходов. По получении инвестором сертификата легального дуплекса бейсмент был сдан за $1,350.

Мы проводим регулярные семинары для инвесторов, включая обучение различным стратегиям эффективных инвестиций.

Таким образом, общая сумма ренты составила $3,100, при этом ROI почти не изменился, т.к. рост прибыли сопровождался дополнительными затратами на реконструкцию. Однако инвестор добился cash flow $515 за вычетом расходов на коммунальные услуги.

Запомните:

Предположим, что инвестор взял бы взаймы у банка всю требуемую по сделке сумму, то даже в этом случае его cash flow не станет отрицательным, инвестор, не вложив в дом ни цента, получил погашение мортгиджа около $9,000 в год и рост цены самой недвижимости. Как вам это нравится?!

Как видим, в целом это совсем неплохая инвестиция. Но настоящий инвестор хочет также обезопасить себя на любом рынке – как на растущем, так и на падающем. А это возможно только с помощью cash flow. Давайте вернемся к нашему примеру перестройки дома в дуплекс. Наш инвестор, купив дом, сразу же включился в этот процесс, пригласив инженера, который подготовил чертежи будущего дуплекса. Эти чертежи были отправлены в муниципалитет, где утверждеРЕКЛАМА (416) 477-6107

Полное сопровождение проекта до получения ключей $6,980

aahtoronto@gmail.com

Для записи на очередной семинар или для бесплатной индивидуальной консультации звоните по телефону 647-4599459, и мы с удовольствием встретимся с вами.

Если деньги не будут работать для вас, вы никогда не перестанете работать для денег.

Broker of Record c: 647-459-9459 e: TorontoInvestorForum@gmail.com Royal LePaige Terrequity Capital Realty Inc., Brokerage 211 Consumers Rd, suite 105, Toronto, ON 416-495-4061 All About Home

April 2018

ПОЖИРАТЕЛИ МЕСТА В МАЛЕНЬКОЙ КВАРТИРЕ Владельцы маленьких квартир часто чувствуют себя дома неуютно из-за того, что места критически не хватает, а в комнатах - тесно и, что называется, нечем дышать. Некоторые даже решаются на ремонт, но и в обновленном интерьере допускают ошибки. А это сводит на нет все усилия. Проверьте список из 15 вещей, которые буквально пожирают пространство, чтобы, наконец, от них избавиться. 1. ТЕМНЫЕ ОБОИ Как бы вам не хотелось во время ремонта сделать темные стены, в маленькой квартире от этого целесообразно отказаться. Темные цвета скрадывают пространство и поглощают свет, визуально комната уменьшается в размерах, становится малоосвещённой. Этот совет актуален не только для обоев, но и для штукатурки, и для краски, словом, для любого покрытия, которое будет использовано.

2. ОБОИ С КРУПНЫМ РИСУНКОМ К выбору обоев с крупным рисунком нужно подходить осторожно. Хорошо смотрятся комнаты, в которых только одна стена украшена рисунком, а остальные стены - однотонные. Так не появляется эффект излишней пестроты. Слишком утяжеляют интерьер и обои с фактурой под натуральный камень.

3. ТЕМНАЯ МЕБЕЛЬ ПОД ЗАПРЕТОМ Темная мебель скрадывает пространство. В этом случае работает тот же принцип, что и с обоями: чем светлее фасад мебели, тем лучше.

4. ГРОМОЗДКАЯ МЯГКАЯ МЕБЕЛЬ В маленькой квартире вся мебель должна быть функциональна. Здесь нет места громоздким конструкциям, гораздо лучше отдать предпочтение компактным моделям. Ваши ориентиры сегодня - простота и комфорт.

All About Home

April 2018

5. ЯРКИЕ КОВРЫ Важно также учесть, что в качестве напольного покрытия хорошо смотрятся светлые однотонные ковры, а также ковры с минимумом узоров. Пестрые красные экземпляры не подойдут, заглушить такой акцент вы не сможете ничем, даже если мебель и стены будут однотонными.

6. ДОЗИРУЕМ КОЛИЧЕСТВО ПОКРЫТИЙ С УЗОРАМИ Запомните: узоры и орнаменты следует использовать аккуратно, лучше всего в небольших элементах декора, например, на диванных подушках.

такие конструкции занимают много места, во-вторых, быстро превращаются в пылесборники, в-третьих, смотрятся, словно слон в посудной лавке, неудобно и пошло.

10. В ЗАЛЕ - ТОЛЬКО НИЗКИЙ ЖУРНАЛЬНЫЙ СТОЛИК Высокие столы уместны только на кухне и на рабочем месте, поскольку в одном и втором случае вам должно быть комфортно. Для зала лучше подобрать журнальный столик. Если места катастрофически мало, подставкой под столешницу может служить декоративный чемодан или тумба, в которую можно спрятать какие-то вещи.

11. СЛЕДУЕТ ЗАБЫТЬ О ДЛИННЫХ ЛЮСТРАХ

7. ЕСЛИ ШКАФ - ТО ТОЛЬКО ПОД ПОТОЛОК Установка шкафа под потолок - это и практично, и эстетично. В маленькой квартире негоже разбрасываться свободным местом, поэтому лучше сразу выбрать шкаф, на который потом не придется достраивать антресоли или (что еще хуже) ставить коробки и тюки сверху. Высокий шкаф визуально вытягивает комнату, средний, напротив, - ужимает ее. Дизайнеры однозначно рекомендуют отдавать предпочтение высоким моделям мебели.

8. ОФОРМЛЯЕМ ОТКРЫТЫЕ СТЕЛЛАЖИ ПО НАУКЕ Чтобы стеллажи не загромождали комнату, а, напротив, формировали ощущение свободного пространства, нужно правильно заполнить открытые полки. На некоторых из них, как на фото, можно разместить книги с красивыми переплетами. Часть полок стоит оставить пустыми, поставив на них лишь небольшие сувениры, статуэтки или другие дорогие сердцу мелочи.

9. НИКАКИХ ШТОР С ДРАПИРОВКОЙ И КРОВАТЕЙ С БАЛДАХИНАМИ Кровать с балдахином и тяжелые шторы на окна ни в коем случае нельзя использовать в маленькой комнате. Во-первых,

Чем короче люстра, тем выше кажется потолок. Особенно роскошные люстры (с хрустальными подвесками, например, и обилием декора) моментально приковывают внимание, и все пространство комнаты сжимается в одной точке.

12. В ДЕКОРЕ ОДНОЙ КОМНАТЫ НЕ БОЛЕЕ ТРЕХ ЦВЕТОВ Чтобы сочетать много цветов одновременно, нужно быть профессиональным декоратором. Во всех остальных случаях вы рискуете создать какофонию цвета, которая будет оглушать с порога, а также вызывать тревогу и беспокойство. Три цвета - вот предельно допустимое количество. Запомните это золотое правило, и ваша квартира всегда будет выглядеть стильно, а внутри будет царить гармония и покой.

13. ДЛЯ МАЛЕНЬКИХ КОМНАТ МНОГО ИСТОЧНИКОВ ОСВЕЩЕНИЯ Намного удобнее, если в комнате есть несколько источников света. Во-первых, это дает возможность зонировать комнату. Во-вторых, множественное разно уровневое освещение помогает создать эффект многомерного пространства. А, в-третьих, хорошо подобранные светильники могут стать изюминкой декора комнаты.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

КОВРИК В ПРИХОЖУЮ: как правильно выбрать

Советов, как сократить время на уборку в квартире, множество. Связано это с тем, что домашние дела занимают львиную часть свободного времени в жизни любого человека. Американские ученые из Института ковровых покрытий подошли к вопросу с научной точки зрения и выяснили, что 80% всего мусора попадает в дом с обувью. А это значит, что для оптимизации процесса уборки надо правильно подобрать половик, который будет стоять на страже чистоты. Если бы вам предложили отправиться на неделю к морю или посвятить эту же неделю уборке в квартире, то какой бы вариант вы выбрали? Ответ очевиден. Обратите внимание на эти ценные советы по выбору половика, и вы убедитесь, как облегчите себе жизнь.

All About Home

April 2018

Половик незаменим в любой сезон: он защитит от дождя и от талого снега, от пыли и от песка. Выбирая коврик, обратите внимание, в первую очередь, на его качество. Не попадитесь на маркетинговую удочку: коврик, который по качеству не отличается от обычного паласа, но украшен милой надписью: «Добро пожаловать!», - бесполезен.

1. РЕЗИНОВЫЙ КОВРИК Резиновые коврики чаще всего выглядят совсем неказисто, зато прекрасно собирают влагу. Еще одно их преимущество: они не скользят на кафельном полу или линолеуме. Резиновый коврик практически «неубиваемый», он прослужит долго. Вся пыль, грязь и мелкий мусор собирается внутри коврика. Чистить его придется часто, но это займет несколько минут: достаточно перевернуть такой коврик и смести с пола весь мусор. Желательно такой коврик стелить за дверью, в этом случае он возьмет на себя основную нагрузку, и в то же время не будет портить внешний вид прихожей. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

дождливые месяцы менять его на резиновый, и у вас дома всегда будет чисто. Кстати, сейчас можно найти ворсистые коврики с основанием из микрофибры. Такие прослужат намного дольше и гораздо лучше защитят от пыли и грязи.

2. КОВРИК С РЕЗИНОВОЙ ОСНОВОЙ При входе тоже хорошо было бы постелить коврик с резиновой основной, но при этом более симпатичный, такой, верх которого выполнен из симпатичного ворсистого покрытия. Чаще всего коврики с резиновой основой бывают однотонными. Они прекрасно абсорбируют влагу и грязь, мыть их можно под проточной водой, в сухую погоду – достаточно пройтись по коврику пылесосом.

3. ВОРСИСТЫЕ КОВРИКИ Ворсистые половики – самые приятные внешне. Среди большого разнообразия можно выбрать тот, который станет пре-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

4. СИНТЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОВИКИ

красным дополнением интерьера. Следует помнить, что такие ковры быстро затираются, поэтому за ними нужен регулярный уход. Легче всего чистить коврики с коротким ворсом: они быстрее сохнут, и с них легче удалить грязь. Попробуйте использовать ворсистый коврик в теплое и сухое время года, а в

aahtoronto@gmail.com

Одежда из синтетических тканей – это плохо, а вот коврик – в самый раз. Почистить такой коврик можно с помощью пылесоса. Он не выгорает и не изнашивается со временем. Единственный существенный недостаток – отсутствие большого выбора расцветок. Часто можно увидеть аляповатые орнаменты, это испортит любой интерьер. Если вам удастся найти синтетический коврик симпатичной расцветки, берите не раздумывая, вам действительно повезло! Коврики у входной двери должны быть практичны, а вот во всех остальных комнатах можно дать волю фантазии.

All About Home

April 2018

СТЕНЫ ДЛЯ ФАНТАЗИИ Грамотный и продуманный декор для стен – один из залогов создания завершенного интерьера со своим узнаваемым и неповторимым характером. Интуитивный подход к поиску нужных деталей всегда имеет место, однако существуют и определенные правила, зная которые, можно справиться с этой нелегкой, но такой интересной задачей в два раза быстрее.

Итак, предположим, ваш интерьер достаточно минималистичен. В нём нет места суете и обилию мелких предметов, наоборот, доминируют крупные, лаконичные формы. В этом случае и стены логично выкрасить в однотонный, сложный цвет, добавив яркие, сочные акценты в виде абстрактных полотен крупного формата. Если вы поклонник более уютного и теплого прованса либо облегченного варианта классики, то это подразумевает оформление стен обоями с присутствием тонкого орнамента, растительных мотивов. Элегантным дополнением к таким сте-

All About Home

April 2018

нам могут послужить картины, основная цветовая гамма которых вторит палитре интерьера в целом, но при этом оттенки становятся более насыщенными и яркими. Иногда декор стен можно подчинить правилу: все элементы в одной тональности. Если на фоне стен доминирует достаточно контрастная по цвету и фактуре мебель, то не стоит перегружать пространство яркими красками. Пастельная палитра фотографий, постеров, акварелей, оформленных в стильные рамы, будет смотреться заодно с плоскостью стен, не выбиваясь, но добавляя необходимые нюансы.

Отдельная тема – черно-белые изображения для декора стен. За счет отсутствия цвета они имеют право «стать членом команды» интерьера практически любой стилистики. Если все же хочется добавить яркое пятно, можно «поиграть» с цветом паспорту при оформлении работ. В любом случае, главное – удачно выбранная тематика. У каждого интерьера есть своя история, идея, заложенная в основу. За счет картин и фотографий можно её удачно развить и дополнить. Тема городской архитектуры, не важно современной или из глубин веков, всегда добавит интерьеру глубины.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

38 Glenrose Avenue Великолепный дом, расположенный на одной из самых желанных улиц Moore Park. Элегантный особняк - воплощение самого прекрасного классического дизайна, наполненного ощущением тепла и изысканности. Старинные дровяныe камины в чугунном обрамлении, мраморные мантии и резные розетки, витражи, декоративные молдинги и кронштейны, потолочные медальоны превосходно сочетаются с самым современным оборудованием и отделкой удобной кухни и техническим оснащением всего дома. Огромная гостиная с соборными окнами и дверями, украшенными витражными вставками, камин, кирпичная стена и потолочные балки. Потолочный светильник, окруженный оконным узором, позволяет каскаду света свободно проникать в помещение, наполняя его воздухом и солнцем. 400-летние двойные двери из аргентинского красного дерева открывают вход в нижний уровень, где расположен винный погреб на 1500 бутылок, с саморегулирующейся температурой, которая поддерживая микроклимат помещения. Гранитная терраса отделана камнем, изысканный сад с роскошными деревьями создает естественный навес и ощущение оазиса в центре города. 10 Highland Ave $22,000,000

2615 Ridge Rd. W $19,500,000 Lake Simcoe, Family Compound 17.24 acre estate, 525’ waterfront. Approx 1 hr. from Toronto. 2 houses each over 12,500 sq. ft. Pool, gazebo, tennis court, boat house & large deck affords spectacular views of Kempenfelt Bay.

Rosedale~1-acre. 6 bdrms, 11 baths. Self-contained guest suite. 2-storey grand foyer w/cathedral ceiling. Home theatre. 10-car underground garage. Pool & exquisite gardens afford private paradise.

1 May St. $7,500,000 Rosedal cul-de-sac. 3+1 bdrms, 6 baths. Spectacular living / dining /kitchen combination. 12’ ceilings on main, 11’ on 2nd. Heated floors throughout. Fr. doors w/o to enclosed exquisite gdns.

46 Forest Hill Rd $16,800,000 LD

17485 McLaren Rd. $14,995,000 Grand manor house sited on 160 acres in Caledon Hills. 9 + 1 bdrms, 13 baths. Great room opens to large terrace. Indoor pool, gym, underground parking garage. Trout pond, tennis court.

1454 Robinson Place $15,680,000 Lake Simcoe waterfront 7.65 acre estate. Perfect for entertaining on a grand scale, yet eminently comfortable for family living. Pool cabana equipped with full kitchen. 2-slip boat house deck offers panoramic views.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

$3,988,000

Estate-sized lot (90 x 185’). Stunning renovation. 6 + 1 bdrms, 8 bths. 4-car garage. Soaring ceilings, wealth of front doors & bay windows. 5 f/p’s. Elevator. Enchanting gdns, pool & cabana.

1 St Thomas St ThA $5,680,000 Elegant townhome. LD

40 Roxborough St W LD

aahtoronto@gmail.com

2 bdrms, 5 baths, office & 2-storey gallery to showcase art. 2 spacious terraces with bbq. connection. Lower level w/o to 2-car underground parking.

$3,695,000 Classic Victorian residence located in heart of Summerhill neighbourhood. 3 bdrms, 4 baths. Leaded-stained glass, bow windows/ woodburning marble fireplaces, 10’ ceilings. Deep lot (151.12’) 2-car detached garage.

AllAll About About Home Home

April April2018 2018

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

столовая в быту

Та же столовая, на продажу

All About Home

April 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

, info@tophomes.ca,

Наталья Слобидкер 416-333-7418 Real Estate Sales Representative, Top producer 2014-2017 Platinum award winner 2016,2017 Master Certified Negotiation Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

Ниша в стене, а что в ней? Планируя в воображении идеальный интерьер для жизни, люди зачастую видят лишь вершину айсберга, например, узор обоев или место, в котором будет располагаться диванная группа. Но основная часть работ по обустройству дома заключается в выборе отделочных материалов, выборе планировочного решения, стиля и оформления отдельных функциональных зон. Сегодня All About Home предложит нашим уважаемым читателям несколько вариантов облицовки поверхности стен в нишах, которые придут на помощь в нужный момент во время ремонта, перепланировки или декорирования помещения.

ЭФФЕКТНО ОКРАШИВАЕМ Одним из наиболее простых и доступных способов, который рекомендуется для оформления стен в нишах — это окрашивание подготовленной поверхности.

All About Home

April 2018

Вы без труда и лишних затрат сможете сделать это самостоятельно, при этом, выбрать цвет краски и ее текстуру, наиболее подходящую к палитре оттенков и стилю помещения. Например, можно выкрасить стены в нишах в тон основного цвета стен, или сделать альковы на два тона темнее. И все же, наиболее эффектно выглядят ниши, цвет стен в которых контрастным пятном выделяется на фоне обстановки, оформленной в нейтральных оттенках.

ВЫБИРАЕМ УЗОР Кроме окрашивания декораторы часто используют в нишах обои: с необычной текстурой, сочетанием цветов или оригинальным узором. Главное здесь — это постараться выбрать обои с нескучным принтом, которые гармонично дополнят обстановку, и будут ненавязчиво привлекать внимание к нише. Нередко в нишах обустраивают маленькую рабочую зону или небольшую библиотеку, устанавливая в них подвесные полки или открытый стеллаж без задней стенки. В этом случае, использование обоев с красивым узором станет здесь уместным фоном для подобной мебели.

ВЫБИРАЕМ ПРАКТИЧНОСТЬ Ниши в ванной комнате встречаются довольно часто, при этом, особенно важно следить за тем, чтобы облицовка поверхностей в них была практичной и тщательной. Лучшим вариантом оформления подобной зоны станет использование керамической плитки, равно как и на всех остальных поверхностях в ванной комнате. Можно сделать выбор в пользу контрастной плитки в нишах и однотонной — на стенах, или наоборот. Или же облицевать выступающие поверхности так же, как и ниши, одинаковой плиткой, чтобы добиться красивой игры света и тени.

ОБНАЖАЕМ ФАКТУРЫ Необычно и особенно натурально выглядят ниши, стены в которых оформлены максимально просто. То есть, это может быть голая бетонная или оштукатуренная поверхность, которая добавит в интерьер брутальный характер и первозданность. Особенно интересно выглядит ниша с подобной облицовкой, в которой установлена изящная мебель или арт-объект.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДЕКОРИРУЕМ Стена в нише, покрытая натуральной древесиной, выглядит добротно и натурально одновременно. Не менее интересным, но более доступным аналогом может стать ламинат, рисунок которого сымитирует любую породу (дуб, ольху, сосну или орех). Если вы готовы облицевать стену в нише, используя деревянные доски или ламинат, он должен стать фоном для лаконичных предметов мебели простых геометрических форм.

ОТРАЖАЕМ Ниши сегодня люди используют с целью оформления функциональных рабочих зон, например, для хранения вещей, в качестве рабочего места или творческой мастерской. Но также, ниша может быть самостоятельной зоной в кухне или ванной комнате. Как вариант, в ней вы можете установить крупное зеркало и раковину, вмонтировать подсветку.

Помните: ниши в любой комнате дают дополнительные возможности, поэтому следует внимательно их оценить и использовать с максимальной пользой.

СОЗДАЕМ УЮТ Наконец, стену в нише можно облицевать декоративным кирпичом, травертином

или галькой, которые напоминают о простых, но дорогих сердцу вещах, и олицетворяют домашний уют в разных странах. Такое оформление станет неожиданным, а потому, весьма стильным даже в современном жилье, наполненном актуальными трендами и добротной изысканной мебелью.

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you! Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

ВЫБИРАЕМ КИСТЬ

Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Наступила весна, все стремятся к обновлению, и ничто так не освежает и не меняет комнату к лучшему как покраска стен. Вначале следует уделить особое внимание выбору красящих составов. В частности, степень блеска и оттенок должен гармонировать с общей цветовой гаммой

All About Home

April 2018

помещения. Матовая поверхность создает спокойную атмосферу и подойдет, например, для спальни. С глянцевой поверхности легче удалять загрязнения, и она подойдет больше для кухни и ванной.

красить валиком. Для комнат с высокими потолками пригодится телескопическая ручка. Краску наливаем в специальную ванночку и путем прокатывания наносим ее на валик.

Важно обратить внимание и на состав краски. Для внутренних работ лучше подходит акриловая основа, поскольку она нетоксичная и быстро сохнет. Также не следует забывать, что на кухне и в санузле будут важны такие характеристики, как влагостойкость.

Стена красится в несколько слоев, причем первые слои наносятся горизонтально, последний – вертикально.

Следующий этап – это подготовка поверхностей. Следует заделать трещины, дефекты, помыть стены с моющим средством. Затем – нанести грунтовку. Для защиты примыкающих поверхностей нам пригодится специальный малярный скотч. Такими поверхностями являются откосы, пол, потолок и т.п. Теперь непосредственно процесс окрашивания. Большие поверхности удобнее

Кисточки бывают двух видов: с искусственным и натуральным ворсом. Для масляных и алкидных основ обычно берут кисти с искусственным ворсом. Для эмалей подойдут только натуральные, а для латексных основ – лишь искусственные волокна. При покраске кистью стена мысленно делится на квадраты-сегменты, и краска наносится поэтапно. Начинать следует от окна с верхней части стены. И все же большие площади стоит красить валиком, это сбережет время, а в местах, где нужна аккуратность, воспользоваться кистью.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

МУЖСКОЙ ИНТЕРЬЕР: ОСОБЕННОСТИ ДИЗАЙНА

Попробуйте сходу отличить мужскую сорочку от женской! Хорошо если одна в нежный цветочек, а вторая в крупную клетку. А вдруг они обе белые? Ведь даже когда вы заметите, что пуговицы у каждой с разных сторон, для начала обязательно придется вспомнить, какой рукой удобнее застегивать именно вам и только потом сделать выбор. Нам же предстоит задача куда более сложная: определить, чем мужской интерьер отличается от женского. Конечно, как и при выборе рубашки, придется учитывать цвет, размер и дизайн. Но гораздо важнее найти те самые «пуговицы» и «с какой стороны их пришить», чтобы владелецмужчина чувствовал себя уверенно и не испытывал никакого дискомфорта. Единственная оговорка: догм и правил в этом вопросе не существует. Что самое важное для воина и добытчика? Отвоевать территорию, где будет

All About Home

April 2018

главенствовать дух свободы и независимости. Принцип, по которому создается интерьер мужской комнаты, квартиры или дома — больше площади, меньше загромождений! Сильному полу необходимо не только беспрепятственно передвигаться по своим владениям, но и осуществлять контроль. Пусть ему ничего не мешает. Максимум простора, минимум деталей. Лаконичность, строгость, логика. Простота форм, четкость линий, функциональность предметов. И побольше свободных горизонтальных плоскостей (полки, столешницы, подоконники). Там где женщина расположит массу милых безделушек, мужчина сохранит практически вакуум, которым с гордостью будет наслаждаться.

ся. Но, согласитесь, мужской интерьер с оттенками мяты, лаванды или персика вызовет некоторое удивление. Поэтому отдаем предпочтение менее поэтичным, но подходящим для повседневной жизни природным тонам: песочный, кофейный, серый, оливковый, янтарный. Вполне по-мужски будут смотреться приглушенные фиолетовый, индиго, бордовый, терракотовый. Не забывайте о черном! Это вечная классика, символизирующая (в мужском варианте) твердость, серьезность, значимость и элегантность. Будущий хозяин – личность эмоциональная? Тогда без «цветовых вспышек» не обойтись. Для небольшого яркого акцента изумительно подойдет кроваво-красный, огненно-рыжий, изумрудный, вишневый или ультрамарин.

ПАЛИТРА

ФАКТУРА И МАТЕРИАЛ

Уже давно поиск цвета не происходит по половому признаку. Четкое разграничение на «розовое – девочкам» и «голубое – мальчикам» сейчас едва ли соблюдает-

Что можно использовать? Ответ прост: все! Дерево, металл, пластик, стекло, штукатурка, кирпичная кладка, бетонная поверхность, керамика, камень, кожа, мех и

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

т.д. Все определяет стиль, в котором решен интерьер мужской квартиры. Солидные, состоявшиеся люди в возрасте предпочитают архитектурную классику: античность, готику, ампир (реже барокко). Это дорогая деревянная мебель, иногда с металлическими элементами, позолотой, текстильные обои, деревянные стеновые панели. На полу – паркет или натуральный камень. Деловые мужчины среднего возраста выберут минимализм, хай-тек, этно-стиль. Здесь допустимы и плетеные элементы, и блеск хромированного металла, соседство темного стекла, светлого дерева и нейтрального камня. Особый шарм — кожаная обивка мебели и шкура на полу. А уж молодежный мужской интерьер может вместить и винтаж, и модернизм, и классику и откровенную эклектику (кирпич, доски, окрашенные поверхности, пластик, металл…). Все зависит от фантазии и предприимчивости.

ФУНКЦИИ Когда рассматривается интерьер мужской квартиры – все просто: у каждого помещения (или зоны) свое назначение. Другое дело, когда решается локальный интерьер мужской комнаты. Здесь в первую очередь придется определить, что для ее хозяина наиболее важно (отдых, работа, хобби) и только потом организовывать пространство и выбирать доминанты. Но даже самый маленький истинно мужской интерьер должен обеспечить владельцу уверенность в возможности (при необходимости) полной автономии существования. Помните: рабочий стол, удобный диван, современная техника – три кита, без которых жилище мужчины немыслимо!

ГАРДЕРОБ Современный мужчина, живущий один, вовсе не считает, что лучший шкаф для одежды – это стул! Если позволяет площадь, он обязательно отведет себе место под гардеробную. Если нет — в интерьер мужской спальни необходимо вписать вместительный шкаф-купе для хранения сезонной одежды, обуви, деловых костюмов и белья. Дадим хозяину возможность спрятать все, что возможно и поддерживать порядок, не нарушая ощущения простора. РЕКЛАМА (416) 477-6107

ДЕКОР И ОСВЕЩЕНИЕ Интерьер мужской комнаты скорее предполагает полное отсутствие украшений. Эту роль, как правило, берут на себя предметы гордости, связанные с хобби, любимым видом спорта, путешествиями, а чаще – конструктивные и технические новинки. Карты, фотографии, трофеи и оружие на стенах, призы и кубки на полках в последнее время вытесняются ультрасовременными образцами мебели (откидные панели, выдвигающиеся бары, диваны-трансформеры, дизайнерские стулья, этнические столики-пуфы и пр.) и последними моделями телевизоров, музыкальных центров и домашних кинотеатров. Постеры, картины и статуэтки используются редко, весьма выборочно и локально. Не забывайте, что интересные эффекты в интерьер мужской квартиры можно внести, используя освещение. Ленты RGB,

aahtoronto@gmail.com

подсветка полок, картин и зеркал, потолочные системы, споты, торшеры, бра, — все это поможет создать необычную, а порой интригующую таинственную атмосферу. Единственное, что с трудом впишется в мужской интерьер – изделие под женственным названием «люстра». А вот то, к чему применим мужественный термин «светильник» — вполне подойдет. Итак, создавая дизайн, отражающий сущность сильного пола, помните: совсем не значит, что проектируемое пространство приведет мужчину в восторг, а женщину в отчаяние! Пусть там будет удобно и комфортно всем. Но, преследуя идею четких линий, простых форм, строгих объемов и сдержанных тонов, защитим мужской интерьер от ноток легкомыслия, игривости и гламурности. Да здравствует практичность, утилитарность, функциональность и технический прогресс! All About Home

April 2018

КУХНЯ С ЯРКИМ АКЦЕНТОМ Довольно редко можно встретить хозяйку, которая бы не любила кухню в своем доме, чаще всего, она ею не совсем довольна. Возможно, не комфортная планировка, или недостаточно освещены рабочие поверхности. Но также многим просто не хватает цвета, такого броского элемента, который будет стимулировать хорошее настроение и желание готовить все новые кулинарные шедевры. Предлагаем в этой статье рассмотреть удачные варианты применения активного цвета, который может стать своеобразным «якорем» и создать особенную, смелую, праздничную атмосферу в комнате, где ежедневно встречается вся семья.

All About Home

April 2018

ЦЕНТР ПРИТЯЖЕНИЯ Обеденный стол — это неотъемлемый и один из основных элементов обстановки кухни, и если габариты помещения позволяют, тогда размеры данного предмета мебели могут быть весьма внушительными. Материалом же может быть роскошное дерево или легкое стекло, прочный металл или поликарбонат. Но нам особенно нравится решение кардинального окрашивания стола в насыщенный оттенок, к примеру, алый, травяной, одуванчиковый, охра. Так как эти цвета являются природными, они достаточно органично вольются в основную гамму интерьера кухни, не вызывая в ней диссонанс. Помните о том, что обеденная зона должна быть выдержана в исключительно приятной натуральной гамме, которая если и включает насыщенные оттенки, то они воспринимаются глазами человека только благоприятно.

Яркий стол небольшого размера с фигурными элементами (ножками — балясинами, подстольем) достоин всяческих похвал и звания главного арт-объекта в нейтральном минималистском интерьере кухни.

СЕРДЦЕ КУХНИ Кухня, оформленная в современном стиле с простыми формами мебели, лаконичными аксессуарами и осветительными приборами должна все же выделяться за счет броского акцентного элемента. Таким вполне может быть цветная бытовая техника, например, холодильник или газовая плита с электрическим духовым шкафом. Это не только очень красиво, но и весьма символично, ведь плита — это потомок печи, то есть, олицетворение домашнего очага, в котором огонь не гаснет, согревая весь дом. Вот поэтому рекомендуем установить яркую оранжевую, красную или желтую плиту.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЗА НАШ СЧЕТ

Все обещают продать ваш дом по цене выше запрошенной

Как это сделаем мы?

Сделаем ремонт в доме, если надо, заменим кухню, ванную, сделаем бейсмент “под ключ”

за наш счёт!

Сделаем Staging вашему дому Мы будем рекламировать ваш дом на сумму не менее $2000 в месяц РЕКЛАМА (416) 477-6107

647-705-7853

aahtoronto@gmail.com

за наш счёт! за наш счёт!

All About Home

April 2018

новить элегантный комод для посуды или даже целый буфет с резным декором и изящной фурнитурой. Но главное здесь — цвет встроенного или отдельно стоящего предмета, он имеет решающее значение для всего интерьера, потому как помогает создать скульптурный акцент. Не стоит бояться ярких оттенков, и здесь мы снова рекомендуем обратиться к живой природе: коралловый, кобальтовый или лазурный предмет обстановки освежит кухню, а ваше самочувствие в ней будет всегда положительным.

ЯРКИЙ СВЕТ ВОКРУГ

АКЦЕНТ НА РАБОЧЕЙ ЗОНЕ Выделить с помощью цвета можно также зону, которая используется для обработки продуктов. Здесь хозяйка проводит много времени, следовательно, комфортные условие просто необходимы. Так, не только чистая и функциональная рабочая поверхность имеет значение, но и прилегающие плоскости, такие как защитный фартук или даже целая стена (если верхний ярус шкафов отсутствует). Если облицевать эту зону керамической плиткой насыщенного оттенка, можно значительно сэкономить на оформлении остальных стен, ведь в комнате появится

полноценный активный элемент, не требующий дополнения. Яркая столешница над кухонными шкафами нижнего яруса или острова — это совсем не банально, ведь решиться на подобный эксперимент смогут не многие, но это того стоит. В кухне появится акцент, который несет в себе полезную функцию.

ВМЕСТО СКУЛЬПТУРЫ Сегодня актуальной тенденцией является использование в кухне мебели из разных стилей. То есть, вместе с основными предметами простых геометрических форм с гладкими фасадами можно уста-

Зачастую, даже в дневное время осенью и зимой, в помещении недостаточно света, поэтому приходится пользоваться дополнительными источниками освещения. В кухне яркий качественный свет просто необходим, а значит, каждая из функциональных зон должна быть дополнена бра, спотами, подвесами, диодными лампами или другой иллюминацией. К слову, у вас есть отличная возможность внести в интерьер красивые краски без значительных вложений или приобретения яркой мебели. Просто выбирайте необычные осветительные приборы из цветного стекла, крашенного металла. Также можно заказать изготовление уникальной иллюминации на стену в виде самых разнообразных объектов, продуктов питания, фраз или букв, на ваш выбор. Цветные абажуры подвесных светильников или стильная иллюминация в обеденной зоне на стене добавят в интерьер кухни дозированное количество ярких красок: именно столько, сколько необходимо вам.

ЖИВОЙ АКЦЕНТ Зеленые растения — это естественные цветовые пятна, которые в светлом монохромном интерьере кухни (или темном) превращаются в красочный всплеск. Рекомендуем обратить внимание на простые глиняные, керамические кашпо без узоров или с легкими этническими мотивами — это сегодня настоящий тренд. И не забывайте о терракотовых сосудах — в них растения не только выглядят органично, но чувствуют себя превосходно. Живая сочная зелень, молодые декоративные деревца с плодами и цветущие растения — это простой способ сделать кухню яркой, но уютной, красивой, но не вычурной.

All About Home

April 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

ЧАРУЮЩАЯ МАГИЯ АНГЛИЙСКОГО ДОМА Журналы пестрят фотографиями современных интерьеров с характерными чертами модерна, хай-тека, чистыми геометрическими линиями, отсутствием излишнего декора, обилием стекла, металла, бетона и камня. Несомненно, у этого стиля есть много поклонников, но есть и такие, которым он кажется слишком холодным и неуютным. Не стоит слепо следовать моде, ведь в своем доме вы создаете обстановку для жизни своей семьи и совершенно неважно, что по этому поводу думают известные дизайнеры. Ваш дом - ваша крепость, ваш стиль и комфорт! Если вы поклонник уютного и вечного английского стиля эта статья для вас. Самыми удобными и солидными можно считать дома, построенные в английском

All About Home

April 2018

стиле. Теплый и сдержанный стиль туманного Альбиона по-прежнему пользуется популярностью во всем мире.

будут оклеены стены, до обивки мебели, которая будет стоять в комнатах. Все цветовые решения должны быть лаконичными и утонченными.

ОСОБЕННОСТИ АНГЛИЙСКОГО ИНТЕРЬЕРА Тот, кто знаком с английским интерьером, знает, что характерная черта таких жилых помещений - это сдержанность, спокойствие, надёжность. Недаром в английском интерьере применяются только натуральные материалы. Здесь имеется в виду строгая, массивная мебель из цельной древесины. Причем дерево обязательно должно быть дорогих пород.

Если об английских интерьерах говорить другими словами, то вся их обстановка свидетельствует о королевской утонченности, изяществе и аристократизме. Собственно, интерьер, который выбирают владельцы собственных домов или квартир, может сказать об их характере очень много. С уверенностью можно сказать, что любители английских мотивов - люди благонадёжные и флегматичные, что они являются приверженцами комфорта, солидности и постоянства.

Бумажные обои - непременно с традиционным английским рисунком. Особая отличительная черта британских интерьеров - это изысканность цветовой гаммы. Обычно в домах англичан продумано все до мелочей - от оттенка обоев, которыми

Следующей особенностью английского интерьера является некоторый консерватизм. Вряд ли можно представить себе дом англичанина без камина. Кроме красоты, камин способен подарить драгоценное тепло в студёные дни.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

АНГЛИЙСКАЯ ГОСТИНАЯ Обустройство гостиной английского дома, как и все в Англии, имеет свои традиции. Гостиная в обязательном порядке должна быть изысканной и удобной. Именно в этом помещении должен находиться камин, комфортные глубокие кресла с высокой спинкой, напротив него и обязательно небольшой журнальный столик, на котором должна лежать свежая газета. Английский камин - это большое, солидное чаще всего каменное сооружение с непременной мраморной каминной полкой, на которой располагаются каминные часы. Нередко каминную полку украшают строгие, лаконичные подсвечники, изящные статуэтки и шкатулки. Английскую гостиную невозможно представить без отделки из дорогой древесины. Чаще всего используется орех, дуб, красное дерево, венге. Полы в гостиной непременно должны сохранять цвет натуральной древесины, поэтому их шлифуют и покрывают несколькими слоями прозрачного бесцветного лака. Иногда в гостиной можно использовать и паркет-

ную доску, но она обязательно должна имитировать структурированное дерево.

ИНТЕРЬЕР КВАРТИРЫ В АНГЛИЙСКОМ СТИЛЕ Что и говорить, дом в английском стиле это идеальное решение. Но тем, кто предпочитает проживание в городе, в отдельной квартире, также можно воспроизвести у себя «островок» настоящей Англии. Важно помнить, что квартира в английском стиле не терпит многообразия цветовых решений. В основном, для устройства английского интерьера используются несколько оттенков какого-либо одного цвета. Важно, чтобы эти оттенки плавно перетекали из одного в другой. Особое внимание в британском интерьере уделяется потолку. Он обязательно должен контрастировать с общей цветовой гаммой, если гостиная или кабинеты и спальни выполнены в светлых, пастельных тонах, то потолок может быть цвета шоколада. Кроме того, он должен быть украшен роскошной люстрой. Основная задача люстры здесь - не освещение, а придание помещению эффектности.

Как правило, люстра бывает хрустальной и подвешивается достаточно низко. А основную функцию освещения в квартире в этих случаях несут торшеры, настольные лампы и бра. К вопросу о мебели в английском интерьере, следует отметить, что, прежде всего, она должна быть изготовлена из цельного дерева – тиса, ореха, дуба. Мебель эта массивная, надёжная. Обязательно в качестве обивки применяют натуральные материалы – кожу, шерсть, набивной лен, гобелены. Окна в английском стиле украшают массивными плотными шторами из натурального шёлка с ламбрекенами и драпировкой. Естественно, что цвет штор должен сочетаться с общей цветовой гаммой, но при этом он не должен быть слишком контрастным. В дизайне помещений, так же как и в живописи, музыке, скульптуре существую вечные традиции, неподвластные времени, которые никогда не выйдут из моды и всегда будут иметь своих преданных поклонников, таких как последователи английского стиля.

NORDEXE FINANCIAL INC. MORTGAGES & CREDIT LINES

Быстро, надежно, профессионально MORTGAGES: Рефинансирование:

● Амортизация 30 лет ● Лучший процент на mortgage ● Cash Back

● Консолидация долгов ● Уменьшение ежемесячных платежей на 40-50%

ОТРАБОТАННЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ:

● Self-employed и лиц с низким доходом ● Лиц с плохой кредитной историей и без нее ● Не имеющих статуса в Канаде TATIANA ZEHOVOY ● Новых иммигрантов VP of Finance

OLGA LEVIN VP of Operations Senior Mortgage Agent Top of Class Award Top 1% in Canada Tel.: 416-409-9480

ПРИГЛАШАЮТСЯ MORTGAGE AGENTS!!!

Senior Mortgage Agent President’s Club Award Top 1% in Canada Tel.: 416-803-0408

100% SPLIT! *

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

Fax: 905-264-0003 / 905-264-0006

tzehovoy@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE RATES ON MARKET

5y - 2.99%*

OUR RATES:

VRM - 2.20%*

2y - 2.89%*

2839 Rutherford Road, unit 304-306, Vaughan L4K 2N7

* Some restrictions may apply

An independently owned and operated franchise of the Mortgage Alliance Network. License #10744 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

Экологичный образ жизни становится сейчас одним из ведущих трендов. Пусть он еще и не достиг всепланетарного масштаба, однако, хочется верить, что это лишь дело времени. Ведь, если учитывать плачевное состояние экологии нашей планеты в целом, да и в каждой стране по отдельности, то понимаешь, что это не просто модное веяние, а острая необходимость. Но не будем вдаваться в грустные рассуждения о том, как беспощаден человек к природе, и чем это все грозит нам в будущем, а лучше обратим свои взоры на рожденный именно нашим временем тренд (что вполне закономерно), называемый апсайклинг. И призван он не только спасать мир от “мусороапокалипсиса”, но и давать возможность проявлять гражданам планеты Земля свои творческие способности. Ну и плюс ко всему, это отличный способ экономии, которая присуща не только тем, кто, как говорится, сводит концы с концами, но и вполне обеспеченным слоям населения.

САМЫЕ ВАЖНЫЕ ФАКТЫ ОБ АПСАЙКЛИНГЕ Начать, конечно же, стоит с того, что собой представляет это слово, вернее, что под ним подразумевается. Факт 1. Что это такое апсайклинг? Дословно с английского слово «upcycling» переводится как «вторичное использование», «переработка», «вторая жизнь вещей». Из этого становится понятен и сам смысл. Это и ремесло, и творческий процесс, и

All About Home

April 2018

коммерческом уровнях, где создаются целые проекты. Например, проекты по повторному использованию тщательно отсортированных материалов, оставшихся от снесенных старых зданий. Факт 3. В чем польза апсайклинга? Созданная из вторичного сырья продукция является экологически чистой, а плюс к этому, она помогает значительно сокращать количество отходов. Например, англичане подсчитали, что благодаря такому чудо-методу им удается решать проблему, как избавиться от почти 200 миллионов тонн мусора в год без вреда экологии. Факт 4.

хобби, и такой себе оригинальный вид переработки мусора, в результате которого получаются новые и очень даже полезные в повседневном обиходе вещи. Их разнообразие невообразимо, начиная от вечернего платья, перешитого из рабочей робы пожарного, заканчивая светильниками из вышедших из строя деталей велосипеда.

Что используют для апсайклинга? Материалы, используемые апсайклингом, могут быть какими угодно. Это и дерево, и пластик, и стекло, и текстиль, в общем, все, из чего состоит окружающий нас бытовой мир. Можно создавать стильную мебель из вторичного сырья, ультрамодную кутюрную одежду из какой-нибудь отслужившей робы или униформы и даже просто чьих-то обносков. Не говоря уже о том, какой широкий простор для полета фантазии дает апсайклинг в декоре. Факт 5.

Факт 2. Откуда родом апсайклинг? Не удивительно, что сам термин возник в Германии, стране, чьи жители славятся своей рациональностью и экономичностью. Еще на заре 90-х там сообразили, насколько полезно и выгодно использовать повторно достаточно дорогие, но уже вышедшие из употребления вещи и материалы. Такая практика стала активно использоваться не только среди простого люда, но и на государственном и

Для чего нужен апсайклинг? Апсайклинг - это творчество, а не какой-то там технологический процесс на производственном предприятии. А потому, как особый вид искусства, апсайклинг полезен не только для экологии и экономии, но и для стремления человека к творческому самовыражению. Это даже своего рода арт-терапия. Ведь, когда человек создает что-то своими руками, он не просто направляет в полезное русло свою энергию, но и снимает таким об-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

разом стресс, избавляется от негативных эмоций. А видя конкретный, приносящий пользу, результат своей деятельности, он не только само реализуется, но и повышает свою самооценку. Потому, как бы пафосно это ни звучало, но апсайклинг это еще и занятие для души. Направления апсайклинга способны не только создать уникальный интерьер и предметы мебели с помощью отслуживших и уже ненужных подручных материалов, но и целые дома строить по технологии апсайклинга. Это, конечно, не элитные виллы, а всего лишь домики из самых обыкновенных морских контейнеров. Однако, учитывая, насколько модно сейчас все необычное и нетрадиционное, то эту фишку уже активно используют, к примеру, те же отельеры, создавая фешенебельные гостевые комплексы из таких вот контейнерных домиков. МЕБЕЛЬ. Здесь остается только удив-

Рейтинг самых грязных мест в доме составили американские ученые. В список вошло семь предметов домашнего обихода, которые являются излюбленным местом обитания микробов и бактерий. Оказалось, что самые грязные места – не в туалете, а на кухне. По словам микробиолога из Университета Аризоны Чарльза Герба, на кухонной деревянной разделочной доске количество микробов в 200 раз больше, чем на сидении унитаза. Ученый советует после мытья протереть доску 5% раствором уксуса или спиртом. Кроме того, не лишним будет использовать отдельные ножи и разделочные доски для обработки мяса и овощей. Второе место по количеству микробов занимает трубка домашнего телефона.

All About Home

April 2018

ляться тому, какие шедевры способна создавать богатая фантазия и мастерство. Диваны из кузовов старых автомобилей, прикроватные тумбочки из баков и бочек, кресла из автомобильных колес - и это еще далеко не весь перечень. А какую только мебель не делают из поддонов: и кровати, и шкафы, и диваны, и столы, да что угодно! ОДЕЖДА. Сегодня существует большое количество целых модных брендов, создающих одежду по методу апсайклинга. ДЕКОР. Особенно активно апсайклинг используется в винтажном стиле, который сейчас снова на пике популярности. Начиная от украшений и заканчивая предметами интерьера. И шкатулки, и браслеты, и вазоны, и светильники, и всякие милые штучки, которые способны превратить любой скучный и обыденный интерьер спальни или зала в винтажные хоромы с особой изыскан-

Именно этот предмет очень часто оказывается в руках всех, кто живет в доме. Третье место в рейтинге досталось губке для мытья посуды, которая сама всех моет. Время от времени стоит мыть ее, а не только мыть ею.

ной и уютной атмосферой. Маленькие забавные вешалки из вилок или более массивная вешалка из… велосипеда, люстры из стеклянных бутылок, подставки под горячее или коврики для обуви из бутылочных пробок, подставки для тарелок из вешалок, зеркальца из бадминтонных ракеток - все это можно сделать своими руками с минимальными финансовыми затратами. Кроме этого, апсайклинг включает в себя и смежные с ним творческие виды деятельности, такие как хэнд-мейд, арт-пластик, пэчворк, картонаж, лэмпворк. Как ни крути, апсайклинг имеет множество неоценимых преимуществ, начиная от его пользы для экологии, заканчивая его экономичностью и отличными возможностями для творческой деятельности. Потому этот эко-тренд стремительно набирает популярность и приобретает все большее число поклонников по всему миру.

На четвертой позиции – душевая занавеска, тоже не привлекающая особое внимание во время уборки, но накапливающая множество микробов из-за влажного воздуха. Пятое место досталось мусорным корзинам на кухне и в ванной, которые следует время от времени тщательно чистить. В список “грязных” домашних помощников попала посудомоечная машина, занявшая в рейтинге шестое место. На ее двери микробы находят хорошее место для обитания, так же как и на двери холодильника. Завершает ТОП-7 самых грязных мест в доме стиральная машина. Казалось бы, что очищает она от грязи, а на самом деле ученые установили, что выжившие микробы после стирки отлично уживаются в одной из главных помощниц по хозяйству. Поэтому желательно раз в месяц запустить цикл с горячей водой и уксусом или лимонной кислотой для создания чистой среды.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

For Sale: Detached House, 2-Storey

Asking: $

Page 3

799,000

Bedrooms: 3, Washrooms: 4

2 Wyndham Circ., Georgina ON L0E 1R0 For More Pictures Visit:

www.2wyndhamcir.com

This Spacious And Welcoming 4 Bdrm Detached Home Boasts Loads Of Upgrades W/9Ft Ceilings, Crown Moulding, Wainscoting, Pot Lights, Smooth Ceilings Throughout, California Shutters, Hardwood On Main & Gas Stove W/Built-In Pot Filler. The Open Concept Is Perfect For Entertaining. Enjoy A Warm Fireplace In The Winter & Wonderful Bbqs In Summer On Your Large Interlock Patio. This Desirable Premium Corner Lot Will Not Last! Taxes: $4,746.99 /2017

KINGSWAY REAL ESTATE BROKERAGE

Lot Size: 45.34 x 125.57 Feet

8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 anez2014@gmail.com

Basement: Unfinished

Sales Representative: Ali Nezaminia

Intersection: John Link & Baseline

Direct: 416-294-2247

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

Page 3

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

NOW OPEN & UNDER CONSTRUCTION!

LUXURY WATERFRONT CONDOS FROM THE $500’s TO $1M +

Keswick

Ontario

(20 min. North of Newmarket)

LIVE FREE FOR ONE YEAR (*Offer available for a limited time on select units only. See Sales Representative for complete details.)

+ STAINLESS STEEL APPLIANCES + FREE LOCKER WITH PARKING PURCHASE (excludes outdoor parking purchase)

Call Us Today For More Details Direct: 416-294-2247

Ali Nezaminia

Sales Representative

Kingsway Real Estate Brokerage 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

Building Highlights 151 Units between two buildings, the Grand Marina and the Harbourview Building, 5 levels Suite Sizes Ranging From 635 SF – 1420 SF 1 Bed + Den, 2 Bed, 2 Bed + Den Units, 3 Bed and 3 Bed + Den units Resort Style Amenities Including Luxurious Indoor Lap Pool With Hot Tub, Outdoor Dining & BBQ Area overlooking Lake, Private Exclusive Use Pebble Beach on Lake Simcoe Stunningly Designed Lounge and Party Room That Opens To Pool Area Light Infused Lobby With Natural Stone and Wood Accents, Two Lounge Seating Areas, and 24 Hour Concierge Fitness Area Complete With Change Rooms and Steam room Oversized Balconies and Terraces Suites Designed to Maximize Vista Lines of Lake Simcoe and Maskinonge River Directly adjacent to Keswick and Krates Marinas, 5 Mins to Go Station and 404 extension

Own in the LAST multi-residential building on Lake Simcoe

DEPOSIT STRUCTURE 20% Deposit: $5,000 on Signing Balance to 5% in 30 days 5% in 120 days 5% in 365 days 5% on Occupancy

All About Home

April 2018

PARKING: Indoor Pkg $20,000, Outdoor Pkg $10,000 MAINTENANCE: $0.52 per square foot TAXES: As per the Town of Georgina, approx. 1.13%. OCCUPANCY: Commencing October 2018 The South Shore’s inspired collection of contemporary suite designs are filled with elegant features and finishes and are built to the LEED Gold standards. The bright, spacious interiors are sure to impress with soaring ceilings. Large windows offer magnificent views of the incomparable Lake Simcoe waterfront setting and invite the outdoors into the open concept space. The luxurious master provides a secluded retreat with a lavish ensuite, large walk-in closet and more.

Live Lakeside at the GTA’s only Condo on Lake Simcoe!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

29 www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

For Sale: Detached House, Sidesplit 3

Asking: $

Page 13

725,000

Bedrooms: 3, Washrooms: 1

41 Benfrisco Cres.,Toronto, Ontario M1H 1N2

Pride Of Ownership. Detached Home Situated In A High Demand Neighbourhood And On A Very Quiet Crescent. It Has 3 Bedrooms. A Spacious Backyard. This Home Has A Lot Of Potential. Walking Distance To Ttc, Many Stores, Park And Excellent Schools. Minutes To Hwy 401. Excellent Location.

KINGSWAY REAL ESTATE BROKERAGE 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 anez2014@gmail.com

Sales Representative: Ali Nezaminia

Taxes: $2,563 /2017 Lot Size: 45 x 104 Feet Basement: Finished Intersection: Mccowan Road & Lawrence Ave E

Direct: 416-294-2247

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* *Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

info@yorkmediagroup.net

Page 18

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Ben’s

Condo Building For Sale

000

, $578

Toronto, Yonge St. / Hwy 401 Materials

Bedrooms:2, Washroom:2, Parkings:1

Ceramic Tile

0.59/ sq ft up

sale Kingsway Real Estate Brokerage Whole

Porcelain Tile

1.29/ sq ft up (12” x 24”)

& e R tail Sales Representative: Ali Nezaminia

0.79 up (12mm)

Direct: 416-294-2247

8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-866

Laminated Flooring $

Underneath Yonge Facing The Quiet Park !! Super Easy Access To Hwy 401. Upgraded Kitchen, Very Well MainVinyl&&Sheppard!! WPC Flooring

Laminated Hardwood Vanities tained And Super Clean Unit With Spectacular View. 2 Split & Bedrooms. 2 X 4Pc Bathrooms. Master Bedroom Has SPECIAL! Two Closets. Balcony. Walking Distance To Sheppard Subway And Park. Close To 1,000 Sq.Ft Vinyl Flooring Door Casing Faucets Shower

Porcelain Tile Showers Baseboard Toilets

ON SALE Warden Ave

170 Ferrier St

Esna Park Dr

Woodbine Ave

Hood Rd

Denison St

Casting Crown Moulding...etc.

24,000 sq.ft. Showroom Now Open!

170 Ferrier St (Warden/Steeles) Markham, ON L3R 2Z5

905-940-8288 905-477-7666 Steeles Ave 905-415-2628 28 Harrison Garden Blvd, Gibson Dr

Toronto, Ontario M2N 7B5

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Condo For Sale

,00 $549

Vaughan, Jane St & Hwy 7 Bedrooms:2, Washroom:2, Parkings:1 Kingsway Real Estate Brokerage 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-866

Sales Representative: Ali Nezaminia Direct: 416-294-2247 Best Priced 2 Bedroom In Expo City 2 Has 2 Bathrooms With Open Balcony. Corner Unit, Floor To Ceiling Windows, Modern Eat In Kitchen With Center Island & Ample Storage, Hardwood Floors Throughout The Entire Unit! Tons Of Amenities, Indoor Pool, Gym, Sauna, Outdoor Patio & More! Close To All Major Amenities & The New Vaughan Subway!

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* *Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

All About Home

April 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine Not intended solict buyers or sellers currently under contract. Pageto 58 For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

For Sale: Condo Apartment

Toronto

Asking: $418,000

Bedrooms: 3, Washrooms: 2 Great Bright 3 Bedroom+Big Sun Room. Good Maintained Corner Unit, Full Size Laundry Ensuite. Laminate Floor Throughout , Beautiful View From Balcony, Great Location Of Don Mills/Sheppard, Step To Fairview Mall, Don Mills Subway, Schools ,Community Centres . Easy Access To Hwy 401& 404. All Utilities Included.

Taxes: $1,381.00 /2017 Apx Sqft:1200-1399 Maintenance: $740.41

KINGSWAY REAL ESTATE BROKERAGE

Intersection: Don Mills / Sheppard

8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 anez2014@gmail.com

Sales Representative: Ali Nezaminia

Direct: 416-294-2247

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Page 58

info@yorkmediagroup.net

1-844-882-2990 Monthly Community Magazine Call Us Today 416-357-8953, For More Details And Free Private Viewing!*

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

ForSale: Sale:Detached Condo Apartment Toronto For House, 2-Storey Bedrooms:3,3,Washrooms: Washrooms:22 Bedrooms:

KINGSWAY REAL ESTATE BROKERAGE

Asking: $509,900

Rarely Available 3 Br Corner Unit With Huge Balcony Wrapped Around The Unit. This Bright & Spacious Apartment Is Beautifully Renovated With Quality Materials. Modern Kitchen W/Quartz Counter-Top, All Newer S/S Appliances, Renovated Bathrooms, New Laminate Floors. All Flat Ceilings. Excellent Building In Great Prestigious Neighbourhood. Steps To Go Transit, Viva Bus, Shopping, Clinic, Close To Park. Free Orchard Club Membership. Price To Sell. Do Not Miss It!!

8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 anez2014@gmail.com

Taxes: $2,132.40 /2018

Sales Representative: Ali Nezaminia

Maintenance: $786.16

Direct: 416-294-2247

Apx Sqft:1200-1399 Intersection: Yonge/Hwy 7

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

All About Home

April 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca

Markham/Sheppard FOR SALE $385,000

SUMMER CAMP

FOR KIDS AGED 4 TO 12 JOIN US FOR CREATIVE AND INSPIRING VOYAGE ● Beautiful artworks everyday ● Mastering drawing, painting and sculpting ● Working on print making, collage, mix media

SEYorkD EAMaple LVaughan,

Практичная 1-спальная кв-ра в замеч. распол. доме. Новые ламинатные полы, свежая окраска, гранитные столешн. В доме есть спортзал, 24 часа консьерж и др. Близко к больнице, парку, местам отдыха, обществ. транспорту и школе.

Bradford Detached Home For Sale $838,000

Keeele/Teston FOR LEASE $2,300

1 year old home located in a dream neighbourhood for any family, best area of Bradford. Don’t miss out on the chance to own a beautiful 4 bed, 3 bath, 2 car garage home filled with over 20K in upgrades. Located just steps from an elementary and high schools, Leisure Centre, a few steps to all major shops.

Detached house, 3 bedrooms, 2 washrooms, family oriented area. Practical layout. Steps from park, school, transit. Minutes to Highways, Vaughan Mills Shopping Center and Canada’s Wonderland!

Richmond Hill Bathurst/Gamble FOR SALE $818,000

SOLD

Великолепн. таунхауз, на тихой востр. улице, с видом на открытое простр-во, без соседей перед домом. 3+1 спальни, 3 ванных комн. Сделаны замеч. обновл.: custom panels, pots light, crown moldings, smooth ceilings, кварц. столешн., огорож. задний двор и др. Удобно расположен, близко школы, магазины, парки.

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер, 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновл. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. трансп. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

● Learning art history through art games and fun activities ● Stay active with Kids Yoga

Asking $425,000

● Two healthy snacks per day

www.artoneacademy.com info@artoneacademy.com

All About Home

April 2018

905-237-9278 РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

DECORATIVE STONE MANTELS

The Fireplace Club

SERVICE UP TO

$3800

REBATE

ASK FOR DETAILS

Come and visit one of the most beautiful fireplace showrooms in the GTA, featuring over 20 brands.

905-597-6033 94 Doncaster Ave. Thornhill, ON, L3T 1L3

www.amgrouphc.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2018