All about home R April

www.therussianguide.com

April 2016

Expert Mortgage Advice Denis Issakov Mobile Mortgage Advisor 647-296-1996

Tim Oulianov Mortgage Broker

Tel: 647-502-9977 T: 416-477-5500 Ext. 104

www.bensonmortgages.ca tim.o@bensonmortgages.ca 209-10376 Yonge St., Richmond Hill, On LC4 3B8

Лучшие ставки на mortgage

БЭРРИ - СЕКРЕТ УСПЕХА! Читайте на стр. 40-41

5 лет fixed 2.49%*, variable 1.95%*

84 Marbrook St, Richmond Hill

Новый дом, 4 спальни. Около $200,000 вложены в улучшения. Приходите посмотреть!

$1,599,000

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших!

765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ 84 Marbrook St, Richmond Hill Новый, всего 1 год как построен, 4-спальный дом, в самом востребованном районе. Около 200 тыс. вложены в улучшения. 1-й и 2-й этажи - 10 ft. высота, бейсмент - 9 ft.! Кухня по индивидуальному проекту, деревянные полы по всему дому, законченный бейсмент с отдельным выходом. Прачечная в бейсменте. Driveway выложен камнем. Приходите посмотреть!

$1,599,000

Teston/Dufferin Самый престижный и востребованный район «Upper Thornhill estates». Почти новый дом, 1,5 года. 4263 sq.ft. Выходит бэкярдом на зеленую зону. 10 ft. потолки на 1-м и 2-м этажах, 9 ft. - в бейсменте. Walk out бейсмент. $$$ вложены в улучшения. Звоните для просмотра!!!!

D L SO $1,969,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Steeles/Bathurst САМЫЙ ВОСТРЕБОВАННЫЙ РАЙОН!

2-спальная + огромнейший соляриум, квартира. Полностью переделана и улучшена! Новая современная кухня с кварцевыми столами и новыми стальными электроприборами, с двумя новыми ванными, с полами и люстрами!!!

Dufferin Hill 3-спальный townhouse в самом востребованном районе Dufferin Hill. Много улучшений было сделано в последнее время. Новая крыша, furnace, deck, mosaik backsplash, quartz в кухне на столах. Застекленная веранда, новые ламинатные полы. Огороженный дворик с фруктовыми деревьями. Звоните для просмотра.

$669,000

$565,000

4-СПАЛЬНЫЙ УГЛОВОЙ ДОМ В ПРОЕКТЕ

L6D SR O 00 0 , 3 0 , $1

«The arbors»

FO

Готов к заселению. Около $30,000 было вложено в улучшения, включая: кухню, деревянные полы, гранит на столах, backsplash, кухонные стальные приборы и много чего еще...

$999,900

NEW!

NEW!

$749,900

FOR LEASE $2250/мес.

NEW PRICE!

(FULLY FURNISHED)

FOR SALE

$349,900 $330,000

FOR LEASE $1450/мес.

BLOOR/ ISLIGTON Прекрасная новая кв-ра, 1 спальня, 1 ванная комн. В мин. от обществ. транспорта, метро, авт., Go поезда. Близко к школам, паркам, озеру, в мин. от центра и хайвеев. Ламинат. полы во всем доме, гладкие потолки, стальные эл. приборы, гранит. столешн. со встр. раковиной на кухне и в ванных комн. Стир. и суш. машины с фронт. загр. В комплексе есть бассейн, спортзал, консьерж, комн. для вечеринок, место для барбекю и мн. др.

LEASED

NEW & EXCLUSIVE!

$1,550,000

HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Так же имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW PRICE!

FOR SALE

$439,900 $429,900

BAYVIEW/HIGHWAY 7

Квартира в идеальном состоянии, только что после ремонта, с большой террасой и удобным дизайном, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 sq. ft. Современная кухня, стальные эл. приборы, гранитная столешница. Ламинатные полы, 9’ потолки. В минутах от хайвеев 404, 7 и 407. Близко к обществ. транспорту и магазинам. В здании имеется бассейн, сауна, спортзал, гостевые комнаты, party room и мн. др.

SOLD

4

All About Home

April 2016

THORNHILL WOODS!

YONGE / SHEPPARD

Прекрасная, полностью меблированная квартира с видом на парк, 2 спальни, парковка на 1 машину, дерев./ламинатные полы, стальные эл. приборы, новые стиральная и сушильная машины, гранитная столешн., большие окна, близко от Hwy 401, рядом метро, общ. транспорт, магазины и парк. Минимальный срок сдачи квартиры - 6 месяцев. Вы должны это увидеть!

NEW!

$1150 /мес.

HAMILTON for rent

1-спальная + дэн бейсмент аппартамент с отдельным входом. В стоимость проживания включены все коммунальные услуги, интернет, TV (около 300 каналов «Show Me»), 1 парковочное место, прачечная. Можно частично использовать задний двор. В минутах от обществ. транспорта, магазинов, ресторанов и школ. Можно с домашними животными. Звоните узнать подробности.

LEASED

NEW! BAYVIEW / STOUFFVILLE

FOR LEASE $1800/мес. Великолепный таунхауз в престижном районе Oak Ridges, площадью 2100 sq.ft. 4 спальни, законченный апартмент в бейсменте с отдельным входом (в настоящее время сдан в рент за $1000/мес.) деревянные полы во всем доме, 2 комплекта стальных электроприборов, California shutters, автоматические гаражные подъемники, паркинг на 2 машины (без тротуара). Рядом общественный транспорт, магазины, парки и школы.

D E S A E L

Прекрасный отдельно стоящий дом в очень хорошем сост., в престиж. Thornhill Woods!

4 спальни, 4 ванные, около 2300 Sq.Ft. Гараж на 2 машины, дерев. полы, большая кухня с выходом на задний двор, Pot lights and back splash. Профессион. законченный бейсмент с ванной комн. & Pot Lights, много места для хранения, центр. кондиционер и пылесос, гаражные подъемники, выход на большой дек и двор с прекр. ландшафтом. Все комнаты имеют шкафы с двойными дверями. Близко к паркам, школам, транспорту.

SOLD

NEW!

FOR SALE $699,900

BAYVIEW/ELGIN MILLS

Прекрасный 3-спальный таунхауз, 3 санузла, законченный подвал. Высокие потолки, гранитные столешницы, обновл. полы, стальные эл. приборы, новая кухня, Pot Lights, увлажнитель воздуха. 2 просторных дэка. Гаражные подъемники, парковка на 3 машины. В минутах от школ, парков, магазинов и Hwy 404. Звоните узнать подробнее!

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $939,900

YONGE / HIGHWAY 7/ CENTRE ST.

Просторная 2-комнатная квартира (открытая планировка, 2 санузла) на первом этаже с выходом на патио. Полностью обновленная, после капит. ремонта. Гранитные столешн., стальные эл. приборы, Pot Lights, ламинатные полы. В спальнях просторные шкафы. В здании имеется баскетбольная площадка, теннисный корт, джакузи, бассейн и мн. др. Близко парки, школы. В мин. от Hwy 7, 404, 400, 407. Звоните! Не упустите свой шанс!

NEW PRICE!

$339,000 $329,900

YONGE/STEELES

Прекрасная, полностью обновленная квартира: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Ламинатные полы, гранитная столешница, мраморная плитка, новые электроприборы, свежеокрашенная, с новыми кухонными шкафами и многое другое. 2 парковки. Рядом с Centre Point Mall, магазинами, общественным транспортом, школами.

SOLD

NEW!

FOR SALE $314,900

BATHURST AND GAMBLE

D L SзO й а 7 дне

Великолепный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины, профессион. законч. бейсмент с дополнит. спальней, 9’ потолки. Семейная комната распол. между уровнями, кварцевые столешницы, стальные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Прачечная на 2-м этаже, центр. кондиционер, центр. пылесос, автоматические гаражные подъемники на обе гаражные двери и многое другое. Близко к школам, обществ. транспорту и магазинам. Звоните для просмотра до того, как дом выйдет на маркет.

BATHURST/STEELES

Просторный пентхаус, расположенный в очень востребованным районе. Открытая планировка, 2 спальни. Очень светлая на2 дня полненная солнечным светом засовременная кухня с гранитной столешницей, аемой ивбэксплеш. рашквартире, п Деревянные полы во всей свеа з т о же покрашенная. еБольшой балкон. Близко ны ц школы, университет, обществ. транспорт, и мн. др. Звоните прямо сейчас! РЕКЛАМА (416) 477-6107 магазины www.therussianguide.com

Е СВЫШ ЕМОЙ ШИВА А Р П А З ЦЕНЫ

LD S9O % 9

№4 (64) April 2016 Читайте в номере: 6 8 10 12 16 20 29 36

Загадочный перламутр Как обустроить комнату для пожилого человека «За» и «против» теплого пола Стеклянный пол - стиль и функциональность 5 советов о том, как сделать дом уютным и теплым Модный принт шеврон в интерьере Потрескано - значит прекрасно! Напольные часы в современном интерьере

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

Its Not Just A Condo Apartment , Its a LIFESTYLE!!!

A Spectacular Masterpiece of exceptional Quality Renovations and Grandious Finishes. This beautiful 2 bedroom + den , 4 bathrooms 2 storey penthouse apartment boasts jacuzzis, top of the line ocean fantasy blue marble, onyx clad walls in master bedroom ensuite, glass backsplash and countertops, unique starlight ceiling in master bedroom, 2 balconies, hardwood flooring, hot tub, grand staircase and breathtaking south-eastern view.

This is a place for the intelligent, bold, courageous individual who can appreciate the Sheer Beauty of The Place.

LOCATED AT YONGE AND CLARK AND OFFERED FOR $1,159,800. A MUST SEE!!!

All About Home

April 2016

5

Загадочный перламутр ли ее участок в таком оформлении! В отделке полов также можно использовать перламутр, но конечно, не в чистом виде, а комбинировать его с плиткой. Правда, в таком случае без рекомендаций и помощи опытного мастера не обойтись. Также перламутром нередко облицовывают фасады мебели. Очень эффектно и роскошно смотрятся «перламутровые» столешницы и даже раковины.

Очень нежный, загадочный и приятный глазу перламутровый перелив всегда придает дизайну утонченную роскошь и притягивает к себе взгляды. И данная статья посвящена тому, как использовать этот материал и его имитации в оформлении интерьеров. Пожалуй, перламутр можно назвать одним из самых первых «нарядных» отделочных материалов натурального происхождения. Да, даже в локальном применении перламутр способен придать дизайну интерьера некую торжественность, равно как и жемчужные бусы делают более женственным любой строгий наряд. Сегодня перламутр может быть как естественного оттенка, так и колорированным, причем, оттенки могут быть самыми смелыми, яркими и даже экстравагантными. Это позволяет нам использовать этот облицовочный материал практически повсеместно.

ГДЕ БУДЕТ АКТУАЛЕН ПЕРЛАМУТР

ПРИМЕНЕНИЕ ПЕРЛАМУТРА В ИНТЕРЬЕРЕ Вариантов применения в интерьере огромное количество! Начнем с крупного: сегодня в модных каталогах можно найти перламутровые панели для облицовки стен – вы только представьте, как роскошно будет смотреться целая стена

Прежде всего, наверное, в ванной комнате. Как мы уже говорили, перламутровая раковина смотрится очень необычно и красиво. А дополнить перламутровый дизайн можно зеркалом в раме, облицованной этим же материалом. В гостиной, оформленной в средиземноморском, индийском, колониальном или в одном из классических направлений, очень хорошо будут смотреться узоры из перламутровой мозаики на стенах. Ну а дизайн спальни можно дополнить всевозможными милыми вещицами с перламутровым отблеском: шкатулочками, фоторамками, нарядными абажурами светильников, а также различными перламутровыми фигурками.

Granite & Marble don’t replace - repair for less  Polishing

 Repairing

 Stain Removal

6

 Sealing

Y.D.I. Stone Inc.

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

Evgeni Zaidiner granitemarblerepair.ca

All About Home

April 2016

y.d.i.stone@hotmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill

bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com BATHURST/ELGIN MILLS

Великолепный отдельно стоящий дом в идеальном сост., 2 этажа, 4 спальни, 4 ванные комнаты, family room с камином. Около 2100 sq. ft. Законч. бейсмент-апартмент с отдельным входом и дополнительной кухней и ванной. Hardwood во всем доме. Современная кухня с большими шкафами, новые дорогие стальные электроприборы, красивая плитка. Дому 4 года. Гараж на 1 машину и 3 парковочных места перед домом. Обжитой р-н с развитой инфраструктурой, все рядом. Не упустите! Звоните прямо сейчас!

$939.000

WESTON ROAD/ M. MACKENZIE

Замечательный semi-detached в востребованном районе, 1400 sq. ft., 3 спальни, 3 ванных комнаты. Дом в идеальном состоянии, деревянные полы, современные эл. приборы. Законченный бейсмент. Рядом HWY 400, магазины, банки, школы и мн. др.

$639.000

DUFFERIN/ M. MACKENZIE

Невероятно красивый отдельно стоящий дом, с уникальной планировкой в очень востребованном районе! 4 просторные спальни, 5 ванных комнат. Задний двор выходит на лес. Главная спальня с большим балконом и видом на ravine. В доме деревянные полы, гранит, мрамор, оникс, аудио связь! Современные электроприборы от ведущих производителей, импортная европейская сантехника, хрустальные люстры, потолочная подсветка и многое другое. В доме 3 камина. Законченный бейсмент с отдельным выходом. В бейсменте есть домашний кинотеатр, бар, камин, hot tub, сауна. Почувствуйте стиль и комфорт! Не пропустите! Звоните прямо сейчас!

$1.690.000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

7

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

КАК ОБУСТРОИТЬ КОМНАТУ ДЛЯ ПОЖИЛОГО ЧЕЛОВЕКА

Во многих и, в частности, в нашем журнале, вы можете прочитать множество статей о том, как оформить детскую комнату или спальню для двоих. Но вот о том, как правильно и удачно оборудовать комнату для человека преклонного возраста, очень мало. Мы поспешили исправить эту оплошность и собрали для вас наиболее полезные советы от специалистов. РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМНАТЫ Комнаты на мансарде или верхнем этаже позволяют наслаждаться прекрасным видом из окна, однако если речь идет о комнате для пожилого человека, то

8

All About Home

April 2016

лучше, чтобы она находилась на первом этаже. Более того, на пути к комнате не должно быть высоких порогов и, желательно, чтобы поверхность пола была нескользкой. Линолеум или плитку лучше всего накрыть дорожкой, чтобы близкий вам человек не поскользнулся. При необходимости, оборудуйте коридор или стену, ведущую в комнату, специальным поручнем для удобства передвижения – интерьер это не испортит. Также неплохо оборудовать коридоры и проходы в комнату и санузел специальной сенсорной подсветкой – это упростит ночные перемещения по дому не только вашему пожилому родственнику, но и вам самим.

КОМФОРТ – ПРЕЖДЕ ВСЕГО Оборудуя комнату для человека в возрасте, важно помнить не только об эстетике,

но и о комфорте. Старайтесь организовать предельно простую систему хранения – пусть шкафы и полки с вещами хозяина или хозяйки комнаты будут не выше человеческого роста. Помните: пожилому человеку может быть нелегко нагибаться или взбираться на табурет, чтобы достать необходимую вещь. Кровать не должна быть слишком высокой, а матрас желательно приобрести ортопедический, предварительно посоветовавшись с врачом. Хорошо, если возле кровати будут дополнительные неяркие светильники, которые можно включать одним движением руки. В идеале же сделать все освещение регулируемым по яркости при помощи диммера. Кстати, если вы установите в комнате электрокарниз с пультом управления – это также пойдет только на пользу.

ЭСТЕТИЧЕСКАЯ СТОРОНА ВОПРОСА Понятно, что пожилые люди нуждаются в покое и умиротворении, но при оформлении комнат для них, многие путают спокойствие с тривиальностью и даже унынием. Используйте мягкую, но нескучную цветовую гамму. Хорошо подойдут пастельные оттенки голубого, желтого, розового, мятного и кораллового цвета. Не бойтесь украшать комнату пестрыми картинами и фотографиями. Очень хорошо на психику человека в принципе влияют цветы в вазах горшках, декоративные фонтанчики и аквариумы с рыбками.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Bathurst/Elgin Mills/Yonge

SA

SALE

FO R

FOR

LE

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

00

.8

8 45

.

$1

Lakeshore/ Royal York

LE

SALE

FO

R

SA

FOR

0

LE

80

.

58

SA

.4

$1 FOR

AL

E

.

98

$9

LE

00

5

Большая и светлая квартира, 1 спальня, 2 ванные и большой, наполненный солнечным светом солярий, в престижном Dynasty комплексе, в центре Ричмонд Хилла. Около 1100 sq.ft. Дерев. полы в комнатах и керамич. плитка на кухне и в солярии. Красивый вид из окна. Стиральная и сушильная машины. В аренду включены коммун. услуги и TV. Подземная парковка на 1 машину. В комплексе есть комната отдыха, внутренний бассейн, консьерж, теннисные и сквош корты и мн. др. Рядом обществ. транспорт, GО транспорт, магазины, школы, бассейн с волнами, библиотека.

SA

$

72

. $1

Bathurst/Clark/ Chabad Gate

SALE

0

00

.

20

$1 SALE

PRICE!

Richmond Hill

LEASE

FOR

G R ASKIN E V O Y WAAA

Большая и светлая квартира, 1 спальня, 2 ванные и большой, наполненный солнечным светом солярий, в престижном Dynasty комплексе, в центре Ричмонд Хилла. Около 1100 sq.ft. Дерев. полы в комнатах и керамич. плитка на кухне и в солярии. Красивый вид из окна. Стиральная и сушильная машины. В аренду включены коммун. услуги и TV. Подземная парковка на 1 машину. В комплексе есть комната отдыха, внутренний бассейн, консьерж, теннисные и сквош корты и мн. др. Рядом обществ. транспорт, GО транспорт, магазины, школы, бассейн с волнами, библиотека.

.9

FOR

D L O S

Замечат. отдельно стоящий дом на тихой красивой улице в очень востр. р-не. Полностью обновлен. 4 большие спальни, 4 ванные комн. Открытая планир., красивый дизайн. Отдельная гостиная комн., семейная комн. с камином. Просторная, постр. на заказ кухня, с выходом на террасу и с красивым видом на парк. Соврем. стальные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме, красивая керамич. плитка на кухне. Crown mouldings, potlights и мн. др. Стир. и сушильная машины с передней загрузкой. Законч. бейсмент с сауной и тренаж., винный погреб. Гараж на 2 машины и 4 парковки перед домом.

Richmond Hill

SALE

9 33

FOR

Отдельно стоящий бунгало в очень востребованном районе. 2+1 спальни, 2 ванные комнаты. Большие просторные комнаты, удобная планировка. Отдельный вход в законченный бейсмент с оборудованной кухней. Отдельно стоящий гараж. Близко озеро, общественный транспорт, школы и магазины. Внимание застройщиков! Есть возможность обновить или достроить дом на свой вкус. Все разрешения получены.

Dufferin/Centre/Clark

SALE

0 80

FOR

Шикарный отдельно стоящий дом, построенный на заказ, только что после ремонта, на большом участке земли. 5 + 1 спальни, 4 ванные комнаты. Открытая планировка, гладкие потолки на 1 этаже и в главной спальне. Выполненная на заказ кухня с кварцевой столешницей. Современные стальные электроприборы. Красивые деревянные полы во всем доме и керамическая плитка. В главной ванной пол с подогревом. В каждой спальне есть большие гардеробные. В 2015 заменены отопитель и увлажнитель воздуха, окна, гаражные двери, крыша, газебо, построена сауна. Профессионально законченный бейсмент со спальней и отдельным входом со двора. Красивый ландшафтный дизайн. Гараж на 2 машины и 6 парковочных мест перед домом.

Очень популярный и посещаемый магазин, приносящий хороший доход. Постоянные и новые клиенты. 11 лет в бизнесе. Начните зарабатывать деньги правильно!

БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ! Yonge & Weldrick

Очень функциональная пекарня предоставляет оптовую и розничную продажу своей выпечки. Связи с большими ределикатесными магазинами, супермаркетами.

0 сторанами, Пекарня расположена на очень большой плазе в высоковос0 .9 требованном районе Ричмонд Хилла. Специализируется на 9 4 свадебных тортах и приготовлении готовой кулинарной про$1 Включено все оборудование. Отличная репутация. РЕКЛАМА (416)дукции.

477-6107 aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

9

«ЗА» И «ПРОТИВ» ТЕПЛОГО ПОЛА О теплом поле уже много написано и сказано. Возможно, вы уже даже выбрали, какой именно пол у вас будет. Теперь давайте разберем основные плюсы и минусы такого покрытия. ПЛЮСЫ: Экономия на отоплении (около 30%). В двух словах: чем выше температура в помещении, тем меньше затраты тепла. Важным критерием является средняя температура в доме. Температура может

Davis /Yonge

Светлый уютный semi-detached дом в Newmarket. 3 спальни, 3 ванные. После капитального ремонта все новое: окна, полы, кухня, ванные, сантехника, бытовая техника, почти законченный бейсмент на два апартмента. Хороший район, рядом все: школы, магазины, Upper Canada Mall, транспорт, Viva , GO train.

Теплый воздух обычно поднимается вверх, а мы, к сожалению, летать пока не научились. В случае, если у вас стоит теплый пол, соблюдается гармония. Воздух равномерно распределяется по всей комнате. Нет сквознякам! Воздух поднимается наверх, тем самым препятствует возникновению небольших сквозняков в доме. Чем не плюс? Рай для ребенка. Особенно для малыша. Дети исследуют мир, заглядывая в каждый закоулок квартиры или дома. С

Его трудно оборудовать в ходе текущего ремонта. Для этого нужно поднимать пол на несколько сантиметров, что не всегда возможно. Подойдет не каждое напольное покрытие. Если вы постелите плотный ковер, толку от теплого пола практически не будет. Его сложно ремонтировать. Не экономьте при установке и тщательно следуйте всем правилам эксплуатации. Доверьте процесс установки профессионалам во избежание возможных проблем.

$649,900

Bathurst / Henderson

Шикарный просторный дом в престижном районе на юге Авроры. 4+1 спальни, 4 ванные, законченный бейсмент, гараж на две машины. Большой backyard с бассейном, выходящим на равин. Много upgrades, солнечные батареи для обогрева бассейна. Рядом хорошие школы, парки, магазины, рестораны, транспорт.

$799,900

$898,900

All About Home

Это достаточно дорого. Покупка и установка - дело не из дешевых. Деньги, конечно, окупятся за счет экономии в будущем, но иногда их просто нет в нужный момент.

Major Mackenzie / Weston

Dufferin / Rutherford

Уютный отдельный дом в хорошем районе Dufferin Hill. 3 спальни, 3 ванные, деревянные полы, новая крыша, гараж на одну машину. Рядом хорошие школы, парки, магазины, плазы, транспорт, GO train.

МИНУСЫ:

Новый шикарный townhouse в хорошем районе. 3 большие спальни, 3 ванные, деревянные полы, хороший дизайн по всему дому, высокие потолки, современная кухня, хорошая бытовая техника, много upgrades. Гараж на одну машину. Рядом школы, магазины, парки, транспорт, основные highways.

$548,888

10

быть невысокой, но мы это ощущаем не так остро. Ноги-то в тепле!

теплым полом это делать намного приятнее и безопаснее. Чадо не простудится.

April 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

NEWLUXURIOUS CONDOS

AT THORNHILL CITY CENTRE! THE FOUNTAINS CONDOMINIUMS BATHURST/CENTRE (75 & 85 NORTH PARK RD.) Дом, населенный всеми удобствами: консьерж, охрана, спортивный зал, сауна, бассейн, party/ meeting room. Близко к Disera Shopping Village, ресторанам, магазинам, Promenade mall, школам, паркам, транспорту, hwy 407 and hwy 7. Просторное 1 bdrm + den кондо в востребованном Thornhill City Centre. Прекрасная южная сторона. 9’ потолки, ламинатные полы, красивая кухня с гранитной столешницей и стальными электроприборами. 1 парковка.

Красивое 2 bdrm, 2 wshrm кондо. Востребованная юго-западная сторона с видом на фонтан и CN Tower.

9’ потолки, ламинатные полы, кухня с гранитной столешницей, backsplash и стальными электроприборами. 1 парковка.

$339,900

$449,900

SOLD

NEW

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

NEW

BATHURST/CLARK (off York Hill Blvd.)

$849,000

Длина участка 177 ft.! Прекрасный 4-спальный дом, 2 гаража. Востребованная южная сторона. Шикарная кухня с гранитной столешницей, деревянные полы во всему дому, basement с большими окнами. Обновленные ванные со шкафами по индивидуальному заказу с гранитными столешницами. Не пропустите!

NEW

BAYVIEW/SHEPPARD

$2,699,000

Прекрасный 4-спальный дом, прекрасной планировкой, деревянные полы. 2 гаража. В шагах от школ и транспорта, Hwy 7 & 407.

$999,000

NEW

Шикарный дом, ширина участка 80 ft., гараж на 4 машины, 4+1 спальни, walkup basement, на прекрасной тихой улице. Новые деревянные полы, гранитные столешницы. Свежепокрашен. Близко к Bayview Village. Не пропустите!

THORNHILL WOODS

NEW

SOUTH RICHVALE

(South Of Carrville Road) Прекрасный ~2000 sq. ft. townhouse. 3 спальни. Деревянные полы, 9’ потолки, красивая кухня с гранитной столешницей. Законченный basement. Близко к Go Train, школам и паркам. **Under Construction**

THORNHILL WOODS

Прекрасный 3-спальный semi-detached дом с потенциалом на отдельную квартиру с выходом на задний двор. Деревянные полы. Близко к паркам, hwy 7 & 407.

$875,000

$689,900

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you!

Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

11

СТЕКЛЯННЫЙ ПОЛ СТИЛЬ И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ

Итальянский стеклянный пол это настоящий стиль и функция, предложенная нам производителем Vitrealspecchi. Этот роскошный напольный материал принадлежит коллекции Madras, и выглядит, бесспорно, очень заманчиво, хотя сразу напрашивается вопрос практичности и скольжения. Но ответ дизайнеров успокоит даже самых сильно волнующихся по этому важному поводу - такой итальянский стеклянный пол совершенно не скользит!

ОРИГИНАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ С НАПОЛЬНЫМИ ПОКРЫТИЯМИ Для многих вопрос выбора напольного покрытия очевиден сразу же - это керамика или дерево, тем более, что сегодня существует великое множество безумно интересных дизайнерских предложений, способных удовлетворить любой вкус. Но и стеклянный пол из Италии смотрится не менее интересно, несмотря на лаконизм и кажущуюся простоту. Стеклянный пол из коллекции Madras - идеальный вариант для помещений с интенсивным движением. Нас уже совершенно не удивляют стеклянные перегородки-стены, который можно использовать и в интерьере дома, и даже на улице. И даже целый дом из стекла, который, кстати, находится в Милане - тоже смотрится почти привычно. Так почему же тогда должны привлекать повышенное внимание стеклянные полы? Вроде и не должны, но этот пол из от итальянских дизайнеров все равно удивляет - своей красотой, функциональностью и практичностью. Современные методы, такие как фрезерование, керамическая шелкография и зашкуривание, использованные в производстве этого напольного покрытия, предлагают необходимые противоскользящие преимущества. Такой пол делается с применением эксклюзивного процесса травления, который обеспечивает продолжительный и красивый результат, что делает его идеальным для помещений с интенсивным движением.

12

All About Home

April 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПРИГЛАШАEM ВАС НА НАШ СЕМИНАР:

КАК УДВОИТЬ ВЛОЖЕННЫЙ КАПИТАЛ ЗА 2-3 ГОДА, ИНВЕСТИРУЯ В ГАМИЛЬТОН – ГОРОД ИНВЕСТОРОВ, который состоится 23 апреля в 11 утра По адресу: 691 Petrolia Rd. Toronto M3J 2N6 Для регистрации на семинар позвоните или отправьте текстовое сообщениение на номер 647-447-1820.

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

13

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ЕЛЕНА ШАТРОВА

ВЫ СТАНОВИТЕСЬ ЛЭНДЛОРДОМ: КАК БЫСТРО И БЕЗОПАСНО НАБРАТЬ ОБОРОТЫ и устранить их в самом начале, не дожидаясь, пока ваши жильцы сообщат вам об уже случившемся факте неполадок. Это может существенно сэкономить вам в будущем средства и время. Кроме того, жильцы будут видеть ваше отношение к собственности и, скорее всего, будут также стараться относиться к ней со всей ответственностью.

13. Не забывайте о страховках

Часть 3 Окончание. Начало в февральском и мартовском выпусках журнала

11. О расходах на ремонт Расходы на текущий ремонт можно условно разделить на две категории: необходимый ремонт и то, что просто хотелось было бы исправить. В случаях необходимого ремонта ваши затраченные средства могут прибавить или не прибавить добавочную стоимость к дому. Например, замена крыши увеличит стоимость дома, а устранение протечки в трубе – нет. Но, тем не менее, оба этих вида ремонтных работ нельзя игнорировать, и желательно осуществить их вовремя.

14

All About Home

April 2016

Что же касается работ, которые просто хотелось бы провести для улучшения, например, общего вида, так называемых “nice to have”, то здесь лучше хорошенько посчитать, насколько расходы на эти работы повлияют на доход от рента. Например, очень неплохо было бы заменить ковровое покрытие на ламинат, и, скорее всего, это увеличит стоимость рента и положительно повлияет на стоимость дома.

12. Регулярно инспектируйте вашу недвижимость В договор аренды желательно включить пункт, по которому вы будете иметь право приходить в дом для регулярного осмотра, хотя бы раз в полгода. Таким образом, у вас будет возможность заметить какие-то намечающиеся проблемы

Владение недвижимостью, сдаваемой в аренду, влечет за собой, как и любой другой бизнес, определенную степень риска. Вы должны знать, как обезопасить не только свой дом, но и себя лично от возможной ответственности, если возникнет страховой случай, связанный с теми, кто живет на вашей территории. Очень важно правильно застраховать свою недвижимость, где будут учтены различные страховые случаи. Обратитесь к профессионалу, который подробно разъяснит вам, что покрывает, а что не покрывает ваша страховка на сдаваемую в аренду недвижимость, и посоветует наилучший вариант. Не поддавайтесь искушению купить самый дешевый пакет, сэкономив на расходах. Просто наличие страховки не означает, что вы автоматически защищены на все случаи жизни. Убедитесь, что приобретенная вами страховка отвечает всем вашим требованиям. Желаю вам удачи!

Elena Chatrova, Real Estate Broker ArcRealty Inc., Brokerage

5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5

T: 416.821.8322, www.elenachatrova.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5 T: 416.221.8889, F: 416.223.1777

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013, 2014 гг.

Estate Елена ШАТРОВА Real Broker 416.821.8322 (cell), elena.chatrova@gmail.com

DOWNTOWN TORONTO

BARRIE FOR SALE $589,000

FOR SALE

RAVINE LOT! 3-спальный, практически новый, отдельный дом в одном из самых популярных зеленых районов Бэрри. Бывший Custom Model Home. Изысканная открытая планировка, высота потолков в гостиной 18 футов. На 1-м этаже также family room с камином, очень красивая большая кухня с выходом во двор, гранитной столешницей, островком для завтраков и дополнительными шкафами. На 2-м этаже три спальни и кабинет. Огромная master bedroom c walk-In closet и своей ванной комнатой. Деревянные полы во всем доме, деревянная лестница. Законченный бейсмент с отдельной спальней. Ухоженный участок выходит на зеленую зону. Рядом парк, школы, транспорт.

$329,900

D L O SER ASKING SOLD OV CE PRI

ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Вниманию инвесторов! Кондо-квартира с паркингом, 2-я спальнями и 2-я полными ванными комнатами в одном из самых востребованных районов даунтауна. Зданию всего два года. Потолки 9 футов, гранитная столешница, стальные электроприборы, полы ламинат. Круглосуточный транспорт рядом, а также кафе, рестораны, галереи и т.д. Квартира сдана в рент за $1,680 в месяц, жилец хочет остаться.

Много полезной информации на моем сайте

BARRIE FOR SALE LEGAL DUPLEX $449,900

www.elenachatrova.com

Инвесторы, этот дом для вас! Легальный дуплекс в Бэрри на большом участке. Кирпичное bungalow, 3 спальни, гостиная, кухня, ванная на верхнем уровне и basement apartment c 2-я спальнями на нижнем, с отдельным входом. Дом полностью отремонтирован, 200 amp. электрика, десятки тысяч потрачены на улучшения. Гараж, несколько парковочных мест. Сдавайте в рент и получайте доход.

ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В INNISFIL и BARRIE

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЕ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

15

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ набор. Главное, чтобы контейнеры были из одного материала и одного цвета, чтобы создать чистый и упорядоченный вид на вашей кухне или в кладовой.

2

РАЗВЕСЬТЕ ВЕЩИ ПО СТЕНАМ

Многие люди избегают украшать стены, потому что не имеют достаточно средств на дорогие произведения искусства. Но вам не нужны вычурные картины, потому что все может быть искусством, пока оно пробуждает в вас чувства. Повесьте журнальные страницы, фотографии, рисунки в хаотичном порядке, чтобы добавить динамики на стене. Время от времени, меняйте изображения, чтобы немного обновлять интерьер.

3

ВЫСТАВЬТЕ НА ПОКАЗ ВАШЕ ХОББИ

4

ИСПОЛЬЗУЙТЕ НЕНУЖНЫЕ ВЕЩИ НЕОЖИДАННЫМ ОБРАЗОМ

Не стесняйтесь открыто демонстрировать свое хобби. Во-первых, это станет темой для интересных дискуссий. Вовторых, вы можете повесить результаты своего труда на стены, либо беспорядочно разместить на полках или просто оставить на полу. Это гарантировано добавит уникальности вашему дому.

5

В О Т Е СОВ

Будь то камин, старое пианино, крупная мебель, техника, пустые углы… Поместите туда книги, вазы, растения, и ненужные предметы моментально превратятся в стильные элементы интерьера.

О ТОМ, КАК СДЕЛАТЬ 5 ДОМ УЮТНЫМ И СТИЛЬНЫМ

Сегодня All About Home продолжает подборку советов о том, как сделать свой дом уютным и стильным без больших денежных затрат. Поверьте, это возможно! Новые советы в каждом новом номере!

16

All About Home

April 2016

1

ХРАНИТЕ ПРОДУКТЫ В КОНТЕЙНЕРАХ

Это лучший способ организовать пространство на вашей кухне и добавить стильную нотку в интерьер. Храните крупы, специи, печенье и другую еду в контейнерах. Стеклянные контейнеры выглядят красиво, но они могут дорого обойтись. Используйте недорогие варианты. Смысл не в том, чтобы иметь весь

ПОЗВОЛЬТЕ ВАШЕМУ ДОМУ ОТРАЖАТЬ ВАШУ ЛИЧНОСТЬ

Большинство стильных домов украшены фотографиями их жильцов. А вот дома из реальной жизни, в которых проживают интересные личности, заполнены вещами, которые нравятся владельцам. Музыкальные инструменты, книги, старые кассеты… Ведь самый простой и надежный способ сделать ваш дом более стильным – это добавить больше информации о том, кто вы, и что вам нравится. Потратьте время и превратите свой дом не только в стильное, но и самое любимое место на Земле!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина MORTGAGE AGENT

REAL ESTATE BROKER

(LICENCE # M10001640)

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955

ROYAL YORK & DUNDAS

NEW STUNNING CUSTOM BUILT! AБСОЛЮТНО ИЗЫСКАННЫЙ И УНИКАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН BY VJMA, КОТОРЫЙ ВЫ НИГДЕ НЕ УВИДИТЕ! Более 5000 sq.ft. на 60’ x 150’ lot with finished walk-up basement. 4-bdr., 5-wshr. Использованы последние технологии и материалы. Открытая концепция, огромные уникальные окна, гладкие потолки, высшего качества деревянные полы. Везде 9’& 16’ потолки. Огромные спальни. Все ванные c подогреваемыми полами.

W/I closets со встроенными шкафами.

FIVE SKYLIGHTS, TWO FIREPLACES! CUSTOM кухня, оборудованная по последнему слову техники! Лестница со стеклянными railings. 200 Amp. электрика, 2 furnaces, 2 air conditioners. Porch with hot tub rough-in. Уникальный балкон, deck & porch. Гараж со стеклянной дверью, выходящий на very private huge b/yard with sprinkler system. Smart house control, multi-room sound system.Очень красиво законченный бейсмент с wet-bar, камином и мн. др. Всего не перечислить!

Asking $2,990,000

C O N D O. BATHURST & CENTRE Красиво отремонтированная, одна из самых больших 1-bdr., 1-wshr. квартир в кондо. Гладкие потолки, crown moldings, красивый порцелан в кухне и прихожей. Новые S/S appliances. Новые vanities. Современные лампы.

Custom шторы. Балкон. Паркинг. В доме бассейн, сауна, спортзал.

C O N D O. STEELES & YONGE Элегантная и современная УГЛОВАЯ квартира, около 1000 sq.ft., 2-bdr., 2- full wshr., в районе большого спроса. Открытая планировка, 9’ гладкие потолки. Два балкона. Деревянные полы. Современная кухня с гранитом, S/S appliances, c выходом на балкон. В доме сауна, спортзал, гостевые номера. Низкий maintenance fee. Parking, locker. Все рядом!

Asking $408,000

B U N G A L O W ! NEWMARKET Очень элегантный, красиво отремонтированный дом, с красивой современной планировкой, 3+1-bdrm., 5-wshr., с квартирой в ЗАКОНЧЕННОМ W/O BASEMENT. $300K in upgrades. Все новое: везде hardwood floors, potlights, moldings, гладкие потолки, окна, двери (входная дверь с iron door inserts). Большая сustom красивая кухня с гранитом, stainless steel appliances, красивый backsplash.

Family room с красивым камином. Подогреваемые полы, сауна. Гараж на 2 машины. Профессионально сделанный landscaping... Всего не перечислить! Надо увидеть!

KING CITY ROYAL COLLECTION! Очень красивый, новый дом, 4-bdr., 4-wshr., около 3700 sq.ft. с прекрасной планировкой & бесчисленным кол-вом upgrades! Гладкие потолки: 10’ на 1-м, 9’ – на 2-м и в бейсменте, 11’ – в master-bdr.

Hardwood во всем доме. Potlights, moldings. Дубовая лестница с iron pickets. Мраморные полы в фойе и в master-bdrm. Очень красивая кухня с Sub-Zero & Wolf appliances. Большие окна, высокие двери. Всего не перечислить, надо видеть!

Asking $ 1,349,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Each office is independently owned and operated

aahtoronto@gmail.com

C O N D O. THORNHILL Очень красивая, полностью отремонтированная квартира в престижном районе. Около 1200 sq. ft., 2-bdr., 2-wshr. с огромной, 750 sq.ft. террасой. Везде деревянные полы, potlights, moldings. Сustom made современная кухня с гранитным прилавком & b/splash, S/S appliances. Parking, locker.

Free pass to health centre with indoor pool, gym, sauna, etc...

Asking $330,000

UPPER THORNHILL ESTATES RAVINE LOT! Замечательный дом, около 4000 sq.ft., 5-bdrm., 5-wshr. Гладкие 11’потолки на 1-ом этаже, 9’ & 11’– на 2-м и в бейсменте. Den на 1-м этаже.

Family room c камином. Везде hardwood, moldings, potlights.

Custom кухня с гранитом, b/ splash, порцелановыми полами.

High end appliances (including Miele Gas stove). Всего не перечислить!

Asking $1,988,000

HOMELIFE HERITAGE REALTY INC. Brokerage TEL. 905-832-1111 FAX 905-832-1180 СКОРО НА РЫНКЕ!

MAJOR MACK. & WESTON ЛУЧШЕ, ЧЕМ МОДЕЛЬ! Как с обложки модного журнала!

PREMIUM 155.45 ft. deep lot! Полностью отремонтированный и перепланированный! Более $200K in upgrades! Очень красивый, 3-bdrm., 3-wshr., светлый и просторный дом с ПРОФЕССИОНАЛЬНО ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ (спальня, wetbar, сауна, rec. room) Высокие гладкие потолки, potlights, moldings. Во всем доме новые hardwood полы. Living/ dining room, family room with gas fireplace. Custom made upgraded кухня с гранитом, custom b/splash, stainless steel appliances высокого класса.

Breakfast area с выходом на огромный b/yard. Во всех ванных гранитные counters. Красивая покраска. Laundry на 1-м этаже, вход в гараж. Все новое!

DUFFERIN & TESTON PREMIUM LOT 83.17 x 225.26 ft. Большой, полностью отремонтир. дом в престижном районе, с гаражом на 3 машины. $$ потрачены на upgrades! Около 4000 sq.ft., 4-bdr., 5-wshr. Высокие потолки, везде hardwood полы, potlights, moldings.

Custom кухня с гранитом, высокого класса S/S appliances (газовая плита). Большие W/I closets with organizers. Законченный бейсмент c home theater. Бассейн с соленой водой, водопад. Sprinkler system. Profess landscaping. Всего не перечислить!

Asking $2,188.800

All About Home

April 2016

17

ТРИ СПОСОБА ЗАРАБОТАТЬ ДЕНЬГИ НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМОВ В ТОРОНТО Знаете ли вы, что Торонто вошел в десятку наиболее экономически развитых городов на планете и является четвертым по уровню жизни? Экономика Торонто растет в течение последних лет быстрее, чем средняя по Канаде и Онтарио. В результате население центральной части города (downtown) утроилось за последние 5 лет, что привело к большому жилищному строительству. Более 13.000 домов было построено и продано в Торонто за последние 4 года. Несмотря на это, цены на дома растут со скоростью 6-10% в год, и в 2015 средняя цена отдельного дома превысила 1.100.000$. При этом все дома старше 50 лет подвержены следующим недостаткам: старая электрика, плохая теплоизоляция, несоответствие сегодняшним стандартам строительства и безопасности, термиты, грызуны, низкий и сырой подвал, свинцовые трубы и неровные полы. Итак, вспомнив старую как мир формулу, что «спрос рождает предложение», становится ясно, почему так много энергии в виде денег, людей, материалов, технологий вовлечено в строительный рынок в Торонто. Как найти здесь свое место под солнцем? Какой должна быть «вилка» между покупкой и продажей, чтобы строительный проект был успешный? Давайте решим эту задачу «от обратного», то есть сначала сосчитаем необходимые расходы, добавим желаемую прибыль и посмотрим, есть ли такие дома на сегодняшнем рынке города Торонто.

СУЩЕСТВУЮТ 3 ОСНОВНЫХ СПОСОБА ЗАРАБОТАТЬ НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ПЕРЕСТРОЙКЕ ДОМОВ. Самый первый и простой - купить, отделать и продать (Renovation). Сначала покупается старый «убитый» дом, потом все приводится в порядок - ванная комната, кухня, двери, электрика, стены, пол. В таблице внизу приведены

18

All About Home

April 2016

сопутствующие расходы за полгода, которые помогут людям, планирующим такие инвестиции, принять взвешенное решение. Как видно из верхней строки таблицы, при покупке дома для такого строительства разница между ценой покупки и продажи должна быть больше 280.000.

Второй путь - это сделать ремонт и добавить дополнительные площади (Addition). Проект начинается с оценки технического состояния дома и анализа перспективы его улучшения. Если решение принято, то следующий этап - получение разрешительной документации. Можно получить разрешение за 5 дней через Residential FASTRACK для выполнения следующих работ: добавление до 1000 кв. футов площадей; строительство deck, веранды, балкона, крыльца, гаража, walk-out basement, укрепления фундамента и углубления подвала; изменение сантехники. Помимо этого, если проект включает в себя проведение новой или замену старой электропроводки, владельцу дома необходимо получить разрешение в Electrical Safety Authority. Старый дом всегда может таить в себе неприятные сюрпризы. Посмотрите ТВ шоу о перестройке домов, и все станет ясно... Как результат, строительство обходится недешево. Ниже во второй строчке таблицы приведена примерная раскладка по ценам за 1 год строительства. Проект

Третий путь - самый дорогой и самый надежный, это строительство нового дома (New house). Несмотря на большие вложения, строительство нового дома помогает избежать той неопределенности, когда вы пытаетесь восстановить старый дом и потом продаете его по заниженной цене, потому что дом «не новый». В новом доме все от фундамента до крыши сделано в соответствии с сегодняшними требованиями Ontario Building Code. При строительстве нового дома требуется полный пакет разрешительной документации. Плюс строительство должно удовлетворять требованиям Urban Forestry Department и Electrical Safety Authority. Помимо этого, строителю нового дома необходимо получить Tarion Warranty и потом заплатить HST по итогам продажи. Все эти расходы значительно увеличивают стоимость и сроки строительства. Расчеты в таблице приведены из учета 2-летнего строительного цикла. В конце необходимо отметить, что самый важный момент перестройки любой инвестиционной собственности - это уплата налогов на прирост капитала и HST. Иначе мечты о хорошем бизнесе могут обернуться кошмаром. Всем потенциальным строителям и инвесторам нужно обязательно проконсультироваться со специалистами. Детальное описание того, что включено в таблицу, можно найти у меня на сайте www.homes4faircommission.com

Цена Минимальные Платежи Расходы на Общие старого первоначальво время строительство расходы дома ные платежи строительства

Renovation 490 Addition 850 New house 850

43 70 85

10 30 60

100 300 500

640 1200 1400

Желаемая прибыль

Цена продажи

«Вилка» при покупке

130 250 300

770 1,450 1,700

280 400 650

Все цены даны в тысячах долларов.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОЛГИ? Персональные, в бизнесе... Мы поможем вам уменьшить либо списать ваши долги, сохранить доходы, бизнес, имущество • • • •

Банкротство Соглашения с кредиторами Консолидация долгов Реструктуризация и уменьшение долгов по бизнесу и налогам

БАНКРОТСТВО?

НЕ БЕЗНАДЕЖНАЯ СИТУАЦИЯ... cell: 416-628-0743 Влад www.alliancecredit.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

19

МОДНЫЙ ПРИНТ

ШЕВРОН В ИНТЕРЬЕРЕ

Большую популярность в интерьере некоторые узоры и принты приобретают, благодаря использованию в архитектуре, изобразительном искусстве и, в частности, в мире моды. Последний оказывает существенное влияние на нашу повседневную жизнь, окружающие предметы и поверхности, потому как именно во время показов коллекций именитых дизайнеров истинные тренды становятся достоянием общественности. Одной из таких модных тенденций не одно десятилетие является оригинальный принт под названием «шеврон», при этом, не стоит путать его со словом, означающим знак отличия. От французского, сhevron – означает конек крыши, стропило, а сам принт образует собой сочетание двух отрезков, соединенных концами под углом в виде латинской буквы V.

Принт шеврон активно распространился, и используется по сей день с середины прошлого столетия, в целом, благодаря известной марке элитной одежды Missoni, которая сделала узор отличительной чертой нескольких коллекций трикотажа. Однако шеврон был известен очень давно: археологические раскопки на территории Греции показали, что изображения в виде зигзага активно применялись в росписи керамики и настенной живописи.

ШЕВРОН В ОФОРМЛЕНИИ ИНТЕРЬЕРА Принт шеврон сегодня представлен большим разнообразием: в виде сочетания узких и широких V – образных элементов, монохромных зигзагов, разноцветных волн. Применение этот узор находит повсеместно, к примеру, в обивке мебели, в текстильном оформлении комнат, декоративных аксессу-

ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO.

www.GoldenNeedleDrapery.com

20

All About Home

April 2016

ВЫЕЗД-КОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

905-616-1896, Наталья РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

арах, настенных панно, ковровых покрытиях, керамической плитке для облицовки стен и пола.

ОСОБЕННОСТИ УЗОРА ШЕВРОН Шеврон, как рисунок, — выглядит очень эффектно, графично и стильно, а помещение, в котором используется принт, воспринимается более интересным, живым и динамичным. Следовательно, если вы ощущаете необходимость в некоторых переменах, которые вдохновят к действию, попробуйте использовать яркий и неординарный зигзагообразный узор: в интерьере с нейтральной цветовой палитрой шеврон можно использовать в качестве акцента - в виде ковра, функциональных штор, плиточного покрытия. Шеврон хорошо сочетается с легким однотонным цветочным узором: обивка дивана или кресел (шеврон) + декоративные подушки (цветы). Стильный облик комнаты обеспечит принт шеврон в виде обоев на одной из стен, на фоне которой могут быть использованы декоративные аксессуары с серебристым или золотистым мерцанием;

Прекрасный 2000 sq. ft. бунгало с 3 спальнями, 2 ванными, на 13 акрах в лесистой местности в городе Blue Mountains.

MLS® #: 1547188

защитный плиточный фартук в кухне с цветным зигзагообразным рисунком оживит самые скучные фасады мебели. В детской узор может стать лучшей альтернативой привычных наивных рисунков на стенах или потолке, хотя с интенсивностью цветов лучше не экспериментировать.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

$262,000

$775,000

$499,900

Шикарный, отдельно стоящий дом в востребованном районе в городе Collingwood.

4 спальни, 3 1/2 ванные, 2 этажа‚ 3420 sq. ft., с законченным basement. Звоните! MLS® #: 1604782

Можно практически доехать домой с горы на лыжах. 2 этажа, 3 спальни‚ 3 ванных, 1300 sq. ft. Это кондо прямо рядом с горой “Blue Mountain”. Не упустите!

MLS® #: 1555608

New Price! 2 спальни, 1½ ванных, 1200 sq. ft. Очень светлый угловой таунхаус в пенсионном сообществе в Wasaga Beach. MLS® #: 1601826

$193,900

All About Home

April 2016

21

РУБРИКУ ВЕДЕТ REAL ESTATE LAWYER САБИНА ВАЛИЕВА

ОСОБЕННОСТИ НАЛОГА НА ПЕРЕДАЧУ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (Land Transfer Tax) Согласно провинциальному законодательству, передача права собственности в Онтарио сопровождается выплатой налоговых платежей. Существует два вида налоговых платежей: провинциальный налог на передачу права собственности (Provincial Land Transfer Tax) и муниципальный налог на передачу права собственности (Municipal Land Transfer Tax). Провинциальный налог на передачу права собственности — это налог, который выплачивается провинции Онтарио при регистрации нового права на недвижимость. Этот налог платится только один раз, и его не стоит путать с ежегодным налогом на недвижимость. При купле-продаже недвижимости налог на передачу права собственности всегда является ответственностью покупателя. Сумма налога зависит от цены недвижимости и рассчитывается следующими формулами: - 0.005% на первые $55,000 от цены недвижимости; - 0.010% на последующие $55,000$250,000; - 0.015% на последующие $250,000$400,000; - 0.020% свыше $400,000.

22

All About Home

April 2016

Для желающих купить недвижимость в Торонто сумма налога на передачу права собственности будет ещё выше, так как муниципальные власти Торонто облагают покупателей дополнительным налогом. Муниципальный налог на передачу права собственности тоже рассчитывается по формуле, и тоже зависит от цены недвижимости следующим образом: - 0.005% на первые $55,000; - 0.010% на последующие $55,000$400,000; - 0.020% свыше $400,000. Приведу пример: покупка дома в Торонто ценой в $600,000 будет сопровождаться налогом на передачу права собственности в размере $16,200, из которых $8,475 — провинциальный налог, и $7,725 — муниципальный налог. Таким образом, жить в Торонто Вам будет стоить дороже, чем, например, в Ричмонд Хилле или Миссиссаге. Следует отметить, что вышеуказанными формулами рассчитывается налог при покупке жилой недвижимости только на одну семью.

Налог на передачу права собственности на недвижимость выплачивается всеми, кто желает купить недвижимость в Онтарио, без исключений. Единственный случай, когда полагается скидка на этот налог, это когда покупатель впервые покупает недвижимость. Максимальный размер скидки провинциального налога составляет $2000, а муниципального налога — $3,725. В этом случае сумма налога при покупке дома в Торонто ценой в $600,000 будет составлять $10,475. Покупатель получит максимальную скидку в размере $5,725 ($2,000 — за провинциальный налог и $3,725 — за муниципальный налог). Сумма налога на передачу права собственности в зависимости от цены недвижимости может быть достаточно существенной для покупателя. Поэтому, прежде чем подписать контракт по купле-продаже недвижимости, необходимо удостовериться в том, что в наличии имеются ресурсы на этот налог. Налог на передачу права собственности является самым большим расходом и зачастую неожиданным для покупателя. Существует множество ресурсов в Интернете, которые помогут Вам подсчитать налог на передачу права собственности. Более точный расчет Вы сможете получить у юриста по недвижимости.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Доставка и сборка мебели Перевозка грузов В2В сервисы Склад для приема и хранения

Delivery & Moving Since 2001

416.923.6988

www.protrans.org

Чем больше страхуете,

тем больше экономите Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Позвоните в компанию Allstate в первую очередь Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014 Моб.: 416-882-7901

*Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

23

РАЗУМНЫЙ ВЫБОР КУХНИ Хотите сэкономить и купить кухню недорого? All About Home предлагает несколько советов, которые помогут вам сэкономить на комплектации кухни.

Начиная выбирать кухню, каждая хозяйка мечтает, чтобы она была идеальной, а значит удобной и комфортной, но иногда возможности и бюджет ограничен. На самом деле, каждый второй покупатель сталкивается с тем, что запланированный бюджет приходиться увеличивать.

ЦЕНА КУХНИ ЗАВИСИТ ОТ ФАСАДОВ От чего в основном зависит цена каждой модели? Прежде всего, от типа используемых фасадов. Стоимость фасадов составляет от 40 до 70% в общей стоимости кухни! Наиболее дорогие фасады из массива дерева (ясень, дуб, черешня, береза и прочие). Фасады из МДФ с покрытием эмалью или шпоном менее дорогие, но все-таки относят кухню к хорошему среднему классу, наиболее дешевые кухни — с фасадами из ламинированной ДСП и пленки.

ВЫСОТА ЭЛЕМЕНТОВ КУХНИ Если высоту нижних элементов выбрать не удастся (стандарт 860 мм), то за счет верхних шкафов можно «подрегулировать» стоимость. Стоит отметить, что верхние полки шкафов, как правило, доступны только со стремянкой, и там обычно располагаются неиспользуемые вещи.

А заказывая менее высокую модель, вы можете сэкономить до 15% стоимости.

ШИРИНА ШКАФОВ Разница между различными шкафами достаточно велика. Так, например, выбор вместо одного нижнего шкафа с тремя выдвижными ящиками шириной 90 см. двух аналогичных шкафов, но шириной 45 см., увеличит стоимость этого «участка» кухни на 40%. Если вы хотите сэкономить, вот несколько простых советов: • не «мельчите» с размером шкафов: чем меньше узких шкафов вы используете, тем больше шансов купить кухню недорого; • не увлекайтесь бутылочницами, этот элемент достаточно дорог; • не увлекайтесь элементами со стеклом, они значительно влияют на стоимость.

РАДИУСНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ КУХНИ Радиусные элементы отлично смотрятся, а порой просто необходимы из-за условий помещений. Как их выбор отразится на стоимости? Обычно, радиусные элементы очень недешевы. Так, например, в итальянских моделях, каждый радиус прибавит к стоимости существенную сумму.

МЕХАНИЗМЫ И АКСЕССУАРЫ Дополнительные механизмы, обеспечивающие удобство пользования и долговечность кухни, стоят определенных денег. Например, в нижнем шкафу с тремя выдвижными секциями, где верхняя определена под столовые приборы и используется более 10 раз в день, имеет смысл ставить систему плавного выдвижения, в других же секциях, которые используются один-три раза в день, можно ограничиться более простым доводчиком. Что касается систем открывания верхних фасадов, то стоимость применяемых здесь механизмов варьируется от типа механизма. Помните, что любое отхождения от стандарта будет стоить дополнительных денег. И самый важный совет: прежде, чем приобрести новую кухню потратьте немного времени на то, чтобы оценить несколько предложений. Сегодня на рынке можно найти продукцию превосходного качества, произведенную в Канаде, отвечающую всем вашим практическим и стилистическим требованиям, которая не ударит сильно по вашему кошельку. Хорошим примером станет продукция Aculo Kitchens. Не позволяйте раскрученным брендам, одержимым сверхприбылями, заставлять вас переплачивать за то, что можно приобрести по несоизмеримо более низкой цене. Удачи в выборе недорогой кухни! От $57 за линейный фут. Не переплачивайте!

ACULO KITCHENS (416) 877 0449

24

All About Home

April 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

25

ССе ек кррееттыыккааннааддссккооггоо ««ппууззыырряя»» ццееннннаа ррыыннккее ннееддввииж и м о с т и жимости

и ли или льзую т с та ти сти к у р о ст а и с н и ж е н и К а к инвест оры из Торнхил ла и спо а к и н в е с то из Торнхилла используют истатистику снижения цен внаынедвижимость за ми и д о послеК дние 80р ы лет д ля получен я о т 9%роста до и18% го до х наличны п о с л е д капитала н и е 8 0 л е т для за получения от д9%а,дои18% годовых и добиваются 2-3 го н в ес ти р уналичными я в р а ди у се 1-2 удвоения ча со в вложенного езды от со к а п и та л а з а 2-3 г ода, инвест ируя в радиусе 1-2 часов езды от собственного дома недвижимости Торонто. Нам Живя в Канаде, постоянно думаю на тему, Торонто. Живя вцены Канаде, постоянно думаю на тему,всенедвижимости экперты в один голос гово Нам насколько на недвижимость здесь один голос говонасколькоПочему цены на чтоэкперты индексвдоступности обоснованы. и недвижимость насколько ониздесьрят,все рят,слишком что индекс доступности обоснованы. Почему и насколько онижилья высок. Я сей завышены. слишком высок. Я сейзавышены. часжилья вас шокирую. Посмотрите Последние три с половиной года я внима час вас шокирую. Посмотрите Последние три с половиной я внима-на статистику справа. тельно слежу за динамикой ростагода цен на на статистику справа. тельно слежу за динамикой роста цен на рынке недвижимости в различных регио - Оказывается, что у нас всё что у нас рынке и недвижимости в различных есть запас. Мы ещё не всё нах Канады изучаю экономическую ста регио- ещеОказывается, еще есть запас. Мыточки ещё не нах различных Канады и изучаю экономическую критической тистику отраслей. Что же я ста-достигли достигли критической тистику отраслей. Что же яневозврата. Обратите вниточки пытаюсь найтиразличных в этих скучных и на первый невозврата. Обратите пытаюсь найти в этих скучных и на первый н я ш н и йвнивзгляд бессмысленных переплeтениях цвет - м а н и е : н а с е год взгляд бессмысленных переплeтениях цвет- м а н и е : н а с е год н я ш н и й ных линий и цифр? Я вам отвечу - взаимо - момент индекс доступности ных линий и цифр? Я вам отвечу - взаимо- момент индекс доступности жилья в Торонто составляет отношениe различных отраслей экономики, отношениe различных отраслей экономики, жилья в Торонто составляет около 45%. Вы спросите, что аналогии, механизм взаимосвязи и влияние аналогии, механизм взаимосвязи и влияние около 45%. Вы спросите, что значит? Я вам отвечу: экономических и политических факторов на значит? Я вам отвечу: экономических и политических факторов наэтоэто этоэто значит, что что расходы на на рынок недвижимости. значит, расходы рынок недвижимости. обслуживание долгосрочного обслуживание долгосрочного Зная Зная прошлое и проанализировав стати статипрошлое и проанализировав ипотечного кредита состав ипотечного кредита составстикустику за тотзажетот период, можноможно с большой же период, с большойляют примерно 45% от сред Что нана рынке недви Чтоже жеещё ещёпроизошло произошло рынке недви-ляют примерно 45% от среддолейдолей вероятности спрогнозировать различразличвероятности спрогнозировать жимости в те далёкие 90-е, что привело к к жимости в те далёкие 90-е, что привело него дохода на одно домохозяйство. А если него дохода на одно домохозяйство. А если ные события в будущем. ные события в будущем. долгих 7 лет? Произойдет падениюцен ценнана долгих 7 лет? Произойдет ещёещё понятней, то народ отдаёт почти полополо- падению понятней, то народ отдаёт почти сегодня или в ближaйшем литотожежесамое самое сегодня или в ближaйшем Н а п рНиамперри.м Яе ро. чЯ ено ь ч че ан сьт оч асслтыо шсул: ы ш у :вину от своего дохода на содержание сво сво- ли вину от своего дохода на содержание Что защитит и оградит наснас от от будущем? Что защитит и оградит «Экономика Канады очень очень сильносильно зависит «Экономика Канады зависитегоего дома. Много? Да, много. Но, вНо, 1995 году году будущем? дома. Много? Да, много. в 1995 падения в «финансовую бездну»? «ужаса» падения в «финансовую бездну»? от цен нефть. Энергоносители состав состав- этоэто отна цен на нефть. Энергоносители отношение составляло 58%,58%, в 1991г. отношение составляло в 1991г.

- «ужаса» стоитлилиторопится торопится покупать недвижи-покупать недвижи порядка 25% от экспорта страны. В66%, ляют ляют порядка 25% от экспорта страны. В 66%, в 1990г.

- 87%, в 1982г. в 1990г.

- 87%, в 1982г.

- 86%.- 86%. И ростИ рост ААстоит мостьсегодня, сегодня, или подождать пока прои-или подождать пока прои Канаде недвижимости Канаде рынокрынок недвижимости давнодавно напо напо- ценцен у нас умеренный по сравнению с кризиу нас умеренный по сравнению с кризи - мость зойдеткоррекция коррекцияцен ценнанарынке? рынке?А зарабо А зарабо-минает пузырь, но теперь, похоже, минает пузырь, но теперь, похоже, пузырьпузырьсомсом 1989 за 5выросли лет выросли зойдет 1989 года.года. ТогдаТогда ценыцены за 5 лет тать,заработать заработать этой ситуации можно? нана этой ситуации можно? начинает лопаться». на 175%! Пузырь лопнул. начинает лопаться». на 175%! Пузырь 19891989 годагода лопнул. ЦеныЦены тать, А как? Посмотрите на график сверху. А как? Посмотрите на график сверху. МыМы «рухнули» на 27% по всему GТА и на 39% на 27% по всему GТА и на 39% Зная статистику на нефть, BBP и динаЗная статистику цен нацен нефть, BBP и дина - «рухнули» непервые первыеи и не последние, кто оказывается не не последние, кто оказывается на кондо апартменты в центре Торонто! Да, на кондо апартменты в центре Торонто! Да, на недвижимость за последмику мику ростароста цен нацен недвижимость за послед в такой ситуации. Зная динамику развития кстати, взрывателем пузыря послужили взрывателем пузыря послужили раз раз- в такой ситуации. Зная динамику развития ние 15можно лет, можно предвидеть, ние 15 лет, было было предвидеть, как каккстати, рынканедвижимости недвижимостизаза последние дутыe цены нa кондо апартменты. рынка последние 8080 летлет и и дутыe цены нa кондо апартменты. отреагирует рынок недвижимости на последотреагирует рынок недвижимости на послед обладая базовыми знаниями, которые про-обладая базовыми знаниями, которые про ний цен спад на нефть. Во-первых, А посмотрите на Ванкyвер. Вообще ний спад нацен нефть. Во-первых, нет никанет ника- А посмотрите десятилетиями, сможете на Ванкyвер. Вообще дух дух вереныдесятилетиями, вывы сможете увеуве-кого канадского недвижимости. захватывает. Такое ощущение, что цена верены реннопреодолеть преодолетьвсе все затяжные подъемы, кого канадского рынкарынка недвижимости. Есть Естьзахватывает. Такое ощущение, что цена ренно затяжные подъемы, недвижимости GTA, Торонто, Калгари, на недвижимость зависит от высоты гор в спуски и крутые повороты на пути к вашему рынокрынок недвижимости GTA, Торонто, Калгари, зависит от высоты гор в спуски и крутые повороты на пути к вашему Монреаля, Эдмонтона, Ванкувера... И у каж-на недвижимость регионе. финансовому благополучию. Монреаля, Эдмонтона, Ванкувера... И у каж финансовому благополучию. дого из этих рынков свои экономическиерегионе. дого драйверы. из этих рынков свои экономические А сейчас я шокирую вac еще больше. Дело Приходите на наш семинар За последние 15 лет было триА сейчас я шокирую вac еще больше. Дело Приходите на наш семинар в том, что пузырь 1989 года лопнул не драйверы. За падения последние было Втри «КАК УДВОИТЬ ВЛОЖЕННЫЙ эпизода цен15налет нефть.

2000г. дов том, что пузырь 1989 года лопнул не только из-за большиx цен… Оказывается, «КАК КАПИТАЛ УДВОИТЬ ВЛОЖЕННЫЙ эпизода $20,падения в 2009 цен годуна донефть. $35 иВв2000г.

2015 до до $37 затолько из-за большиx цен… Оказывается, ЗА 2-3 ГОДА, что Банк Канады, пытаясь остановить необ$20, вбаррель.

2009 годуИдо $35 и в 2015 до $37 за КАПИТАЛ ЗА В 2-3ГАМИЛЬТОН ГОДА, каждый раз происходило то жечто Банк Канады, пытаясь остановить необ ИНВЕСТИРУЯ узданный рост цен, поднял процентные баррель. И каждый раз происходило то Альберта же ИНВЕСТИРУЯ В ГАМИЛЬТОН самое: рынок жилья в провинции – ГОРОД ИНВЕСТОРОВ» узданный рост цен, поднял процентныедо ... ставки по ипотечному кредитованию самое: рынок жилья провинции Альберта пострадал, в то ввремя как стоимость жилья вставки по ипотечному кредитованию до ...

– ГОРОД ИНВЕСТОРОВ», 14%!!! И это было ещё полбеды... который состоится пострадал, в тона время какделе стоимость жилья в Торонто самом выросла, поскольку 14%!!! И это было ещё полбеды... который состоится Торонто на самом деле выросла, поскольку снижение цен на нефть стимулирует рост Рынок недвижимости, как живое существо – 23 апреля в 11 утра недвижимости, как живое существо – снижение цен наи экономическая нефть стимулирует рост сме-Рынок 23 апреля в 11 утра подвержен малейшим изменениям и реагиВВП США, активность По адресу: 691 Petrolia Rd. Toronto малейшим реаги ВВП США, и экономическая активность сме - подвержен рует падением илиизменениям ростом ценипри любом щается на восток. По адресу: 691иPetrolia Rd.ответы.

Toronto руетзначительном падением илисобытии. ростом цен при любом щается на восток. Но не надо думать, M3J 2N6 получите A насчёт важности нефтяного сектора рынка что все происходит хаотично безо всякого значительном событии. Но не надо думать, M3J 2N6 и получите ответы. дляважности экономики Канадысектора я могу рынка сказать, что A насчёт нефтяного Регистарация: позвоните или отправте вмешательства, и в один момент он может весь энергeтический (нефть, газ...) сегментчто все происходит хаотично безо всякого для экономики Канады я могу сказать, что текстовое сообщение Регистарация: позвоните или отправьте просто взорваться и обвалиться. На любое вмешательства, и в один момент он может составляет 12%(нефть, (Statistics весь энергeтический газ...)Canada) сегмент канад- явление есть соответствующие предшенатекстовое 647-447-1820 или email на сообщение просто взорваться и обвалиться. На любое ского экспорта. составляет 12% (Statistics Canada) канад ekamenskiy@mortage4canadians.ca на 647-447-1820 или email на ствующие ничегопредше не происхоявление есть индикаторы, соответствующие скогоАэкспорта. ekamenskiy@mortage4canadians.ca теперь я бы хотел поделиться сво-ствующие дит просто так.

Evgeny Kamenskiy индикаторы, ничего не происхо ими мыслями по поводу пузырясво на рынке А теперь я бы хотел поделиться - дит просто так.

Evgeny Kamenskiy ими мыслями по поводу пузыря на рынке All About Home April 2016 РЕКЛАМА (416) 477-6107 www.therussianguide.com

,

26

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

27

Потрескано — значит прекрасно!

Мягкие пастельные оттенки, винтажный лен и хлопок, нежный ситец, старая, крашеная в несколько слоев мебель с явными потертостями — главные ингредиенты коктейля под названием «шебби шик». Термин «shabby chic», не имеющий дословного перевода с английского, можно трактовать как «потертая элегантность». Его ввел в обиход американский журнал «Мир интерьеров» в 1980-х годах. Исторические же корни стиля уходят к просторным загородным домам в старой доброй Англии с их скромными уютными интерьерами, где стоят диваны в слегка линялой ситцевой обивке, висят старинные картины, а в саду благоухают розы. За несколько десятков лет к этим атрибутам размеренной английской загородной жизни добавились элементы французских шато, тосканских вилл и средиземноморских домиков Греции. Главной задачей при оформлении интерьера в стиле «шебби шик» является создание расслабленной и слегка небрежной атмосферы, которая достигается с помощью винтажной или искусственно состаренной мебели, натуральных тканей и множества мелких и милых сердцу вещиц, которые хранят воспоминания о романтичных временах. Шебби шик — это скорее стиль, а не мода, здесь можно смело смешивать эпохи и фактуры для достижения общего настроения. Он дарит новую жизнь старым вещам, принимая их такими, какими они есть, со всеми трещинками и потертостями. Шебби шик очень романтичный и женственный стиль, где допускаются кружевные подушки и фарфор с розочками, гипсовые ангелочки и мраморные шкатулки. При большом риске заставить дом разным «романтическим хламом» на радость бабуле, современные интерьеры в стиле «шебби шик» не выглядят перегруженными. Напротив, в них много воздуха, света и легкости. Дизайнеры научились сочетать современные детали, например, хромированные кухонные гаджеты, с такими винтажными акцентами, как обветренные деревянные полки и ящики.

28

Случается, когда в минималистичном интерьере, с четкими линиями и строгой цветовой гаммой вдруг появляется колоритный стол или кресло, которые, на первый взгляд, вовсе и не вписываются в помещение, но именно они привносят в комнату характер, уют и легкую нотку ностальгии. Чтобы воссоздать такую атмосферу в доме, можно выбирать современное освещение, приборы и материалы отделки и комбинировать их с потрепанной временем деревянной мебелью или грубой штукатуркой на стенах.

МЕБЕЛЬ И СВЕТ Будь то простой деревянный стол и непритязательные стулья или винтажный комодик на изящных ножках, главное — это потертости, трещины и древесина, проглядывающая сквозь толщу времен и слоев краски. В расстановке мебели главный акцент делается на комфорт и возможность расслабиться и поболтать с друзьями. Кресла, стулья и диваны здесь в почете и изобилии, они готовы в любой РЕКЛАМА (416) 477-6107

момент принять в свои текстильно-подушечные объятья усталых городских жителей. В качестве потолочных светильников можно использовать винтажные люстры со стеклянными бусинами или хрусталем. Настенные бра и романтичные ночники тоже впишутся в интерьер в таком стиле.

вечая запросу времени на эклектику и натуральность, индивидуальность и элегантную простоту.

ЦВЕТОВАЯ ПАЛИТРА Шебби шик богат оттенками нейтральных и пастельных тонов. Наиболее популярными является цвет яичной скорлупы, молочно-белый, серовато-бежевый, цвет небеленого полотна, песочный, бледно-голубой и бледно-розовый, а также теплый светло-серый цвет. В интерьере в стиле «шебби шик» уместной будет лепка, обшитые досками стены, цветастые обои или фактурные отштукатуренные стены. Напольное покрытие, как правило, деревянное, даже в кухне. Из текстиля — натуральные ткани тех же нейтральных мягких тонов: небеленый лен, хлопок, ситец, кружево и мешковина. «Шебби шик» предоставляет большое поле для экспериментов и фантазии, от-

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

29

ИЩЕМ ВЫГОДУ ВМЕСТЕ! Но что делать, когда ваш финансовый поток только-только покрывает месячные платежи на содержание квартиры, и никаких дополнительных средств не поступает в ваш карман? Все зависит от конкретной ситуации, и здесь я не берусь давать общие советы. Позвоните мне и я помогу определиться c оценкой ваших вложений. У вас есть вопросы о высотном рынке недвижимости в Торонто – прочтите эту статью: возможно, их станет меньше! Несмотря на то, что рынок недвижимости в Торонто продолжает расти, многие задумываются в нерешительности: как долго это будет происходить, и стоит ли сейчас вкладывать деньги в «высотный» рынок Торонто? Давайте рассмотрим несколько примеров, демонстрирующих, куда движется рынок. Если вы купили квартиру от строителя 4-6 лет назад - поздравляю! В вашем случае инвестмент вырос на 40%-60% (за весь период). Сейчас вы сдаете свою квартиру, в зависимости от ее размера, в среднем, от $1500 (1 спальня, парковка) до $2700 (2 спальни, офис, парковка) в месяц.

Cтоит ли сейчас вкладывать деньги в «высотный» рынок Торонто? Например: мои клиенты купили квартиру от строителя за $269,000 в 2007 году (2 спальни, офис, парковка) в центре Торонто. Сейчас они сдают её за $2800 в месяц. Необходимый первоначальный взнос был 20%, на оставшуюся сумму можно было взять ипотеку (mortgage). Если учесть месячные платежи по ипотеке, налог на землю, плюс ежемесячные платежи по обслуживанию всего здания, куда входит прилегающая территория, бассейн, фитнес-центр, частный кинозал и многое другое, то они имеют «положительный» финансовый приток каждый месяц в размере $700-$800. В данном случае можно сказать: это успешная инвестиция. К слову, цена этой квартиры на сегодня - $545,000. Другой пример: вы выгодно купили квартиру в старом доме (более 8-9 лет) как инвестицию. Если вы прислушались к совету специалиста и сделали правильный выбор - превосходно! Посоветуйтесь с ним, какой ремонт в квартире принесет вам наибольшую отдачу на ваши капиталовложения, и смело приступайте. После этого специалист поможет оценить стоимость «обновлённой» квартиры, и если всё было сделано правильно, ваши капиталовложения начнут работать на вас.

30

All About Home

April 2016

Вполне может оказаться, что даже если ежемесячный денежный поток отсутствует, это не значит, что вы имеете «невыгодный» проект. Некоторые отдельные высотные дома в центре Торонто имеют тенденцию прирастать в цене через определённый промежуток времени.

Kакой ремонт в квартире принесет вам наибольшую отдачу на ваши капиталовложения? Например, когда строительство комплекса закончено (как правило это 4-7 высотных дома, 40-50 этажей каждый), на рынок недвижимости «выбрасывается» много квартир, купленных так называемыми «short term investors» - инвесторами, которые вложили деньги на короткий срок (2-3 года), и рынок недвижимости «перенасыщен» количеством квартир на продажу. Естественно, это вызывает некоторое уравнивание цен. Но как только рынок жилья в этом комплексе «поглотил» определённое количество квартир, он стабилизируется, и ваши капитальные вложения начинают прирастать в цене.

давая недвижимость каждые 3-5 лет - тоже великолепно! Буду рада помочь оценить ваши капиталовложения в рынок недвижимости Торонто и ответить на любые вопросы, связанные с этим. Если вам нужна помощь специалиста в поиске надежного арендатора (tenant), мои знания и опыт всегда к вашим услугам! Вывод: продавать и искать не только новые, но и выгодные проекты. Я постоянно сталкиваюсь с вопросом: как долго рынок недвижимости в Торонто может «впитывать» в себя постоянно строящиеся высотные дома? Когда произойдёт спад? На эту тему много и долго дискутируют различные специалисты, а в это время рынок продолжает расти. Тому доказательство - низкий процент по ипотечному займу (mortgage) 2.45% -2.89%, низкий уровень безработицы (7.3% февраль 2016) и постоянный приток новых иммигрантов (в среднем 260,000 в год), из которых 80% оседает в Торонто. Конечно же, в одной статье очень сложно описать все сложности и достоинства инвестиций в рынок недвижимости Торонто. Пожалуйста, задавайте вопросы на vblit@condoswaterfront.com, и я с удовольствием постараюсь на них ответить.

Повторим, рынок высотного жилья в центре Торонто очень специфичен, и здесь необходим профессиональный совет.

Eсли вы хотите приумножать свои капиталовложения постоянно, то мое мнение - специалиста, работающего и живущего в центре Торонто более 10 лет - таково: наибольший прирост на ваши капиталовложения происходит в первые 3-5 лет с начала сдачи дома в эксплуатацию. После этого прирост замедляется, и через 7-8 лет почти сходит на нет. Не забывайте, что всё это время ваши месячные платежи по обслуживанию здания (maintenance fees) растут, так как с каждым годом здание устаревает, и это требует дополнительных затрат на его обслуживание. Вывод: продавать и искать не только новые, но и выгодные проекты. Отличить выгодные проекты от тех, которые таковыми не являются, и донести эти знания до вас – одна из главных моих задач. Если вы «консервативный» инвестор и чувствуете себя некомфортно, покупая и про-

Valentina Blit SALES REPRESENTATIVE

647-388-4514

www.toronto-waterfront-condos.ca e-mail: vblit@condoswaterfront.com Royal Lepage Your Community Realty Brokerage

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Если хотите делать бизнес в Канаде, делайте его по-канадски!

Get higher search engines rankings just by switching your website hosting;

rated top 1 of 4 in the world. http://bit.ly/15TvaO6

ИНВЕСТИРУЙТЕ В ДАУНТАУН С ПРОФЕССИОНАЛАМИ, СТРОЙТЕ СВОЁ БУДУЩЕЕ СЕГОДНЯ!

VALENTINA BLIT SALES REPRESENTATIVE

xod Media Markham: Best Website Hosting Award Winning SEO Creative Web Design info@xodmedia.com

905-534-8900

647.388.4514 • Более десяти лет специализируюсь на инвестициях в даунтауне.

• Эксклюзивный доступ к билдерам на основе давних связей.

• Менеджмент: ДВА ГОДА БЕСПЛАТНО.

• В нашем клубе вы узнаете все секреты и самые лучшие пути инвестирования в даунтауне.

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

April 2016

31

ВРЕМЯ ОБНОВИТЬ ВАШ МОРТГИДЖ Renewal Time! Итак, прошло несколько лет, вы усердно работали, выплачивая ваш мортгидж, и теперь пришло время обновить (renew) его. В этой статье я поделюсь некоторыми мыслями и идеями, которые я обсуждаю с клиентами во время обновления их мортгиджа. Прежде всего, renewal time - это ваш наилучший шанс получить наилучшее предложение бесплатно! Какой бы мортгидж вы ни выбрали: фиксированный (fixed) или плавающий (variable), кратко- или долгосрочный, банк, с которым вы имеете ваш мортгидж, довольно твердо уверен в том, что вы не будете искать лучшие предложения, т.к. это сопряжено с определенной работой и временем, и предложит вам средний, довольно посредственный интерес на ваш мортгидж. Если вы не подпишете renewal документ вовремя, дотянете до последней минуты, банк предложит вам так называемую convertible опцию. Это означает, что банк зафиксирует ваш

32

All About Home

April 2016

мортгидж под высокий интерес, применит высокие штрафные санкции в случае, если вы захотите уйти, но даст вам возможность подписаться с ними еще на один срок. Давайте признаем: банки предлагают высокий интерес на renewal потому что они знают: абсолютное большинство людей слишком лениво, чтобы поменять своего кредитора. Не будьте ленивы! Обновите свой мортгидж чрезвычайно легко, просто и бесплатно! Во вторых, если вы хотите рефинансировать ваш мортгидж во время renewal time, это сохранит вам штраф за расторжение мортгиджа, и зачастую вы не должны будете оплачивать услуги адвоката, т.к. некоторые банки предлагают бесплатное рефинансирование и оплачивают услуги адвоката сами. Между прочим, я часто оплачиваю legal fees для клиентов, которые возвращаются ко мне обновить или рефинансировать их мортгидж.

несколько банков не будут требовать подтверждения дохода, если вы решите поменять банк во время renewal. Наконец, renewal потребует немного времени. Планируйте и действуйте разумно! Не оставляйте renewal до последней минуты. Как часто я получаю телефонные звонки от клиентов когда у них остается менее месяца до renewal... Процесс очень прост, но он берет время. Зачастую ваш настоящий банк может задержать процесс и не выдать мортгидж документы вовремя. Просто затянуть процесс и не дать вам шанса покинуть банк. Не очень профессионально и не справедливо! Но это реальность. Обычно вы можете рефинансировать или обновить ваш мортгидж в течение 7-10 рабочих дней. И все! Ваш новый мортгидж будет закрыт в день renewal. Мой вам совет, shop around и сравните предложения, полученные от разных банков с предложением вашего банка, чтобы гарантировать: вы получаете самую лучшую сделку.

В третьих, распространенный миф, что вы не должны подтверждать доход, если вы остаетесь со своим банком. Это верно только в случае, если вы не просите об изменении суммы мортгиджа. Кстати, РЕКЛАМА (416) 477-6107

Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

33

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

ВЕСЕННЯЯ КОЛЛЕКЦИЯ

Ivan Lamotchkine Salesperson, HomeLife Victory Realty Mobile:

416-835-9010

Что бы там ни говорили пессимисты, но весна неизбежно приходит. Да, зима ещё злится, но такова уж её участь. По правде говоря, есть за что злиться – не дали разгуляться матушке-зиме в этом году. У модельеров есть понятие «весенней коллекции». Обычно, это новые яркие свежие модели одежды. А я хочу предложить вам подборку новых уникальных проектов в сфере недвижимости.

темой интерьера и отделки. Квартир будет немного, но все очень просторные. Самая маленькая – 923 квадратных фута. Ну, а район говорит сам за себя. От порога до пляжа – 5 минут пешком. Цены – от $650,000.

В космос с Liberty Developments. Хорошо известная компания Liberty запускает новый проект Cosmos в районе будущего городского центра Vaughan на Jane и Hwy 7 и новой станции метро. Как всегда, Liberty не просто строит кондо, но создаёт целый жилой и коммерческий комплекс.

нас традиционными европейскими формами здания, а также каменной отделкой снизу доверху. Это будет здание экстракласса с просторными квартирами, высокими потолками и прекрасными условиями для жизни и отдыха. Застройщик готов обсуждать планировку квартир и

На этот раз основной архитектурной темой будет космос: необычные футуристические формы здания и планировки квартир. Цены – от $200,000.

внести изменения в проект по желанию покупателя. Цены – от $320,990.

Кондо из дерева. Да, такое возможно. Компания Fieldgate Urban предлага-

ет проект Heartwood – шестиэтажного кондо в престижном районе The Beach. Вся несущая структура этого здания будет сделана из композитных деревянных балок. Кроме того, дерево будет ведущей

34

All About Home

April 2016

Как всегда, дополнительную информацию об этих и других новых проектах можно найти на моём вебсайте

Французский парк в Unionville.

Компания Wyview Group начинает строительство высококлассного кондо Unionville Gardens. Известная архитектурная фирма Kirkor решила порадовать

www.Okcondos.ca

Также буду рад ответить на ваши вопросы по тел.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

(416) 835-9010.

Успешных покупок!

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

35

В последнее время такой предмет нечасто встречается в современном оформлении интерьеров, однако от этого лишь увеличивается ценность такого редкого элемента. Старинные напольные часы можно смело причислить к разряду предметов роскоши, ведь они прекрасно подчеркивают статусность и аристократичность дизайна помещения. Они изготавливаются из ценных, элитных сортов древесины, таких, как дуб, бук или орех. Дизайн часов может включать в себя круглую, овальную или квадратную форму циферблата, резной декор и даже позолоту. Напольные часы с маятником или боем наполнят интерьер не только роскошью, но и приятными, умиротворяющими звуками, оказывающими благоприятное воздействие на психику человека.

НАПОЛЬНЫЕ ЧАСЫ В СОВРЕМЕННОМ ИНТЕРЬЕРЕ СОВРЕМЕННЫЕ МОДЕЛИ НАПОЛЬНЫХ ЧАСОВ Напольные часы – это не обязательно «дедушкины часы», которые первым делом рисует наше воображение. Вы можете быть удивлены, узнав, что существуют напольные часы с маятником, изготовленные не из древесного массива, а из стекла, металла и пластика. Их дизайн может быть не помпезным, а вполне лаконичным и сами часы могут иметь изящную и незатейливую форму, что весьма актуально для таких стилей интерьера как эклектика, модерн и даже минимализм. В некоторых случаях современные напольные часы используются даже в футуристических направлениях дизайна интерьера.

ГДЕ БУДУТ УМЕСТНЫ НАПОЛЬНЫЕ ЧАСЫ Классические напольные часы с маятником идеально впишутся в классический или английский интерьер гостиной. Для столовой в итальянском стиле или стиле прованс можно выбрать винтажные напольные часы с кукушкой – это придаст оформлению деревенский шарм и атмосферу уюта. Дорогие напольные часы из элитных пород дерева послужат достойным украшением кабинета руководителя или офиса в классическом стиле. Такой элемент зарекомендует хозяина интерьера как человека, который не только ценит свое время и положение в обществе, но и знает толк в эстетике и предметах роскоши. Кстати, в фойе пятизвездочных отелей также нередко встречаются механические напольные часы, ведь это декоративный предмет высшего класса.

36

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

37

БАШНЯ - «КОБРА»

В то время как в западных культурах змея ассоциируется с чем-то крайне негативным, на Востоке она воспринимается как символ мудрости и вечной жизни. Вдохновляясь этой идеей, русский архитектор представил концепт небоскреба, очертания которого очень напоминают кобру. Мультимиллионер Василий Клюкин (Vasily Klyulin), помимо финансовой деятельности, всерьез увлекается архитектурой. В запасе у дизайнера множество масштабных и супертехнологичных разработок. Одним из последних представленных проектов является башня»кобра». Предполагается, что здание снаружи будет очень напоминать змею. В круглом основании башни смогут разместиться торговые площади, «тело змеи» вполне подойдет для жилых апартаментов или гостиничных номеров, а в «голове с открытой пастью» оборудуют ресторан или ночной клуб. Как змея меняет кожу, так и небоскреб с помощью различной подсветки будет менять свой облик. На данный момент башня-»кобра» - это всего лишь концепция, однако Василий Клюкин надеется, что восточные партнеры смогут заинтересоваться подобной позитивной трактовкой небоскреба-змеи.

38

All About Home

April 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Уникальный для Торонто особняк на ¾ акра земли на вершине холма, открывающей великолепный вид на юг до озера Онтарио. Построенная около 1915 года для сэра Уильяма Кейджа, эта великолепная резиденция была тщательно восстановлена с учетом всех современных технологий. Торжественное и элегантное фойе со стеклянными, отделанными кованными узорами дверями, филенчатые стены из итальянского ореха и известняка, мраморные камины, высокие потолки во всем доме и великолепная резная гипсовая лепнина на потолке; солярий с античным витражным потолочным окном; овальный атриум, обрамленный по бокам ионическими колоннами и драматической лестницей, украшены окном в стиле палладиум; лифт; терраса на 3-м уровне с каменными балюстрадами. Отдельные апартаменты и домашний кинотеатр на нижнем уровне. Восхитительные сады, беседки, бассейн и кабана. Доступ к теннисным кортам в Уичвуд Парк, пруд и тропинки для прогулок.

82 Wychwood Park

$8,980,000 272 Forest Hill Rd $4,680,000

120 Inglewood Dr

$16,800,000

Beautifully situated in prized estate area. Centre hall design. 5 bedrooms, baths.

Impeccable details include: leaded glass pane windows, marble gas fireplaces & oak paneled walls. Enchanting gardens & pool.

Stone mansion. 1.24 acres park-like grounds o/l ravine. 4 + 2 bdrms 10 baths.

Great room 18.5’ ceilings. 3rd level selfcontained 3 bdrms, 3 baths, guest suite.

Elevator. 3- car heated garage.

10 Fiddlers Circle $10,900,000

2 Chedington Place Ph $5,188,000

Perfect country retreat 1.73 acres in Woodland Acres. Over 12,700 sq. ft.

5 bdrms, 8 baths. Elevator.

Loggia with wood fireplace. 5-car attached garage. Ravine, forest, pond, stream, pool & spa.

25 Alderbrook Dr $7,560,000

Rare opportunity to own 2-storey penthouse in Bridle Path landmark condo. 5,390 sq.ft. 4 bedrooms, 6 baths. 4 terraces offer breathtaking ravine views. 4 parking spaces, 2 lockers. 24/7 valet & concierge.

22 St Thomas St 18B $3,980,000

Stunning 10,000 sq. ft. contemporary home on quiet cul-de-sac. 5 + 1 bdrms, 9 baths. Master suite w/ private office. 3rd level yoga room & roof-top deck. Lower ent rm, spa, w/o to pool.

91 Crescent Rd $5,498,000 Original estate meticulously restored. 4 + 1 bdrms, 5 baths. Lower level family room Fr. doors open to exceptionally deep, private lot (190’). Close to best private & public schools.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

The Windsor Arms. Wallto-wall & floor-to-ceiling windows fill approx. 2,800 sq.ft. with natural light.

French doors to covered terrace. Unobstructed south views. Access to all the hotel amenities.

2 Chedington Pl 9A $3,098,000 Private elevator to 3,275 sq. ft. luxurious elegance.

French doors to 4 terraces & floor-ceiling bow windows afford spectacular panoramic views. Master with his & hers dressing rooms & ensuites.

All About Home

April 2016

39

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

БЭРРИ: СЕКРЕТ УСПЕХА! ные программы муниципалитета Бэрри, такие как реконструкция центра города, строительство новых дорог, запуск GO поезда, который соединяет Бэрри с центром Торонто и, конечно же, уменьшение муниципальных налогов. Ну и, наконец, Бэрри предлагает хорошее образование (Georgian College), качественный медицинский сервис (Royal Victoria Hospital), а также множество летних и зимних развлечений. Все это по праву делает Бэрри одним из самых перспективных городов Северной Америки.

В последнее время инвесторы, а также покупающие впервые дом для себя, ориентируются на север, и прежде всего, на замечательный город Бэрри, что совсем недалеко от Торонто. ЗА ЧТО МЫ ЛЮБИМ БЭРРИ: МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА: Большинство жителей города работают в сфере обслуживания и в производстве. Высокая средняя зарплата по отношению к низким ценам на недвижимость делают город привлекательным для инвесторов и для мигрантов из Большого Торонто. Молодые семьи, дети «бумеров» и мигранты являются основными факторами быстрого прироста населения Бэрри. Экономика города развивается высокими темпами. Этому способствуют различ-

Сказанное мной неопровержимо свидетельствует о том, что бурный подъем рынка жилья в городе еще очень далек от своего завершения. Только за последний год рост цен на жилье в некоторых районах Бэрри составил в среднем 14%. А 2016 год стартовал небывалым ростом цен в этом городе. Если так продолжится, то через 2-3 года цены на дома удвоятся. И действительно до города Ньюмаркет всего 25 минут езды, а цены отличаются в 2 раза. В отличие от Ньюмаркета, который является пригородом Торонто, Бэрри автономный отдельный город со своей инфраструктурой.

Бэрри прекрасно расположен – он находится на береговой линии озера Симко, и всего за 1 час вы доберетесь до Торонто. Совсем неподалеку районы коттеджей, множество парков и пляжей. Отмечу, что близость города к военной базе Борден хорошо работает на стратегию Buy & Hold, так как немало семей военных предпочитают селиться в Бэрри, а не в гарнизоне. Магистраль 400, а также поезд GO делает этот красивый город легкодосягаемым. В этом городе великолепное сочетание природы и удобств большого города.

40

All About Home

April 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ НЕМНОГО СТАТИСТИКИ:

НЕМНОГО СТАТИСТИКИ:

Население, 2014 Население, 2014 Средний возраст Средний возраст % Населения % населения старше 15 лет старше 15 лет Средний доход на на семью Средний доход семью

Преобладающий Преобладающий тип жилья тип жилья Безработица Безработица ЦЕНА ПРОЖИВАНИЯ!

143,634 143,634 37.2 37.2 80.7% 80.7%

$86,833 $86,833 Отдельностоящие Отдельнодома стоящие

ДАВАЙТЕ СРАВНИМ БАРРИ И НЬЮМАРКЕТ: вила регистрации вторичной квартиры Я лично уже имею 5 домов в Бэрри. в доме. (BasementБэрри apartment). Мой доход после вычета всех расходов Ньюмаркет составляет $2000 в месяц, это не счиДавайте сравним Бэрри и Ньюмаркет: тая, что мой мортгидж выплачивается, а дома выросли в цене как минимум в БЭРРИ - $489,000 среднем на 40%.

Я приобрел более 80 домов в Бэрри для моих клиентов и очень хорошо знаком с рынком жилья этого быстрорастущего города.

5.5% дома 5.5%

Цена проживания! Цена проживания в Бэрри существенно

Цена проживания в Бэрри существенно ниже по сравнению с Торонто. Средняя ниже подома сравнению Торонто. Средняя цена в Бэрри св два раза ниже, чем цена в Бэрри в дважители раза ниже, чем в в дома Торонто. Многие стараются Торонто. Многие жители переехать в свой дом, стараются и поэтому перев Бэрехать в свой дом, и поэтому в Бэрри очень ри очень популярна программа RENT популярна программа RENT TO OWN. Тем не TO OWN. Тем не менее, многие молодые менее многие молодые семьи снимают жисемьи снимают жилье, а так как в Бэрри лье, а так как в Бэрри, в отличии от Торонот Торонто, ненаочень то, внеотличие очень много квартир съем,много этот квартир на съем, этот город еще больфакт делает город привлекательным для ше становится привлекательным для инвесторов. Кстати, замечу, что в июле этоинвесторов. Кстати, замечу, что, в июле го года были заметно упрощены правила этого годавторичной были заметно упрощены прарегистрации квартиры в доме.

(Basement apartment).

хорошо знаком с рынком жилья этого быстрорастущего города.

Инвестиция

Дуплекс

$489,000 НЬЮМАРКЕТ - $1,099,000 Я лично уже имею 5 домов в Бэрри. Мой доход после вычета всех расходов составляет $2000 в месяц, это не считая, что мой мортгидж выплачивается, а дома выросли в цене как минимум в среднем на 40%.

Я приобрел более 80 домов в Бэрри для моих клиентов и очень

Отдельный вход в бэйсмент сдан двум семьям Цена - $309,900 Первоначальный взнос – $61,600 Дополнительные расходы - $5,000 Итого затраты - $66,600 Аренда – $1,590 Погашение мортгиджа - $6,000 Цена через год (6%) - $328,480 Мортгидж Налоги Страховка Итого:

$980 $235 $70 $1,285

CASH FLOW – $305 ПРИБЫЛЬ – $28,254 ROI - 46% в год РЕКЛАМА (416) 477-6107

Цена покупки – $439,000 Первоначальный взнос – $88,000 Дополнительные расходы - $12,000 Итого затраты: 100,000 Мортгидж – $1,390 Налоги – $315 Страховка - $125 Итого: $1,830 В месяц Аренда 1 этаж – $1,450 Аренда 2 этаж – $1,250 Доход (CASH FLOW) - $870 Погашение мортгиджа - $7,000 Подорожание в год 6% - $26,400 Доход = $43,830

ROI = 44% aahtoronto@gmail.com

Звоните, если$1,099,000 у вас возникли вопросы, связанные с инвестициями в недвижимость. клиентывопросы, получа-свяЗвоните, если у Мои вас возникли ют папку с пошаговой инструкцией занные с инвестициями в недвижимость. по инвестициям в недвижимость, все Мои клиенты получают папку с пошаговой легальные документы и поддержку инструкцией по инвестициям в недвижиспециалистов (адвокат, mortgage мость, все легальные документы и подbroker, home inspector и так далее). В держку специалистов (адвокат, mortgage моей команде работает местный broker, home inspector и так далее). В моей риэлторработает из Бэрри, всегда готовый команде местный риэлтор из Барвам помочь в любой ситуации. ри, всегда готовый вам помочь в любой ситуации.

Реальный пример

3 спальни, 3 ванны Размер – 1,875 кв.ф.

Цена - $449,900 Возраст – 9 лет

Первоначальный взнос 5% – $23,000 Мортгидж – $1,980 + налоги - $325 Итого: $2305 Первоначальный взнос 20% – $90,000 Мортгидж – $1,422 + налоги - $325 Итого: $1,747

Alex Moshkovich Cell: 647-459-9459 Sales Representative, Real Estate Investor and Coach Rock Star Real Estate Inc., Brokerage 165 Cross Avenue, Suite 6, Oakville, ON, L6J 0A9 905-361-9098 All About Home

April 2016

41

The V a n g u a r d Co n dos Сегодня мне хотелось бы представить вашему вниманию абсолютно новый проект одного из крупнейших застройщиков GTA компании «Devron Developments», продажи которого пройдут в самое ближайшее время. Доступ к первичным продажам проекта имеют всего несколько «Platinum» брокеров и, учитывая месторасположение проекта, небольшое количество квартир и то качество строительства, которым славится компания «Devron Developments» нет сомнений, что проект будет распродан очень быстро, и вряд ли хоть одна квартира выйдет в открытые продажи.

«The Vanguard Condos» - это 25-этажное здание, которое будет построено в 300-х метрах на северо-восток от пересечения улиц Yonge и Steels. Привлекательность этого места в том, что на данный момент последнюю стадию согласования проходит строительство продолжения ветки линии метро, проходящей вдоль улицы Yonge и заканчивающейся сейчас станцией Finch Ave. Следующая проектируемая станция этой ветки как раз придется на пересечение улиц Yonge и Steels, и появиться она должна к 2019-му году, то есть ко времени окончания строительства «The Vanguard Condos». После окончания строительства этой станции метро, которая по градостроительному плану будет находиться в 200-х метрах от проекта, время в пути до даунтауна Торонто составит около получаса. Я уже писал в своих предыдущих публикациях, что проекты, находящиеся в районах, где в ближайшее время пройдут какие-нибудь существенные инфраструктурные изменения, пользуются огромным спросом как у покупающих для себя, так и у профессиональных инвесторов. Цены в таких местах стремительно дорожают, и в итоге по окончанию строительства вы получаете квартиру, купленную по цене гораздо ниже, чем её рыночная стоимость. Кроме этого, наличие в шаговой доступности станции метро всегда является гарантией лёгкой сдачи квартиры в аренду и высоких арендных ставок.

«The Vanguard Condos» - это проект, где застройщик по максимуму предусмотрел всевозможные удобства, вк лючающие в себя: мини-кинотеатр,

42

All About Home

April 2016

библиотеку, каминный зал, зал с кухней для проведения вечеринок, тренажерный зал, зал для занятий йогой, игровую комнату для детей а также великолепную террасу площадью 7,000 кв. фитов, на которой будут высажены деревья, и в уютных закутках которой можно будет приготовить барбекю и просто отдохнуть, посидев в тени деревьев. Высаженные по периметру террасы туи будут полностью изолировать ее от окружающего мира. Таким образом получится тихий, зелёный оазис в непосредственной близости от станции метро и в месте с очень хорошо развитой инфраструктурой. Единственное, чего нет в этом проекте – бассейна: но совсем не случайно, так как это позволило значительно снизить плату за обслуживание дома. Здесь она будет составлять менее 300 долларов в месяц за односпальную квартиру и около 400 - за большие двухспальные квартиры, что является практически минимумом для новых проектов, выходящих на рынок сегодня. Кроме этого, компания «Devron Developments» славится лакшери-отделкой холлов, общеиспользуемых помещений и непосредственно самих квартир. В данном проекте все апгрейды уже включены в стоимость квартир: это и качественные полы, и итальянская плитка, лакшери-кухни а также встраиваемая техника компании «Bosch». Шкафы в квартирах будут полностью оборудованы полками и выдвижными ящиками. Высота потолков от 9 до 10 фитов в зависимости от выбранной квартиры.

Ещё одним интересным моментом этого проекта является наличие большого количества просторных квартир, что в последнее время редкость, так как девелоперу намного выгоднее строительство маленьких односпальных квартир и студий, чем просторных двух- и более спальных квартир. Этот же проект стал приятным исключением: лишь 40% квартир, отведено под малогабаритные квартиры, остальное же это просторные квартиры площадью от 750 и более квадратных фитов. Тут широкий выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями, двумя спальнями + ден и трехспальных квартир. Всего РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

на 25 этажах будет расположено 200 квартир, также в цокольном этаже предусмотрено более 200 парковочных мест, что позволит желающим приобрести одно или два парковочных места.

Мы продаём этот проект с большим дискаунтом от цены застройщика, кроме этого, нам удалось договориться об отличной структуре депозита. Вносить депозит можно будет небольшими взносами в течение всего срока строительства дома. Платежи вносятся следующими частями: 5% от стоимости контракта через 10 дней после его заключения, 5% через 6 месяцев, 5% в феврале 2018 года и оставшиеся, необходимые для получения мортгиджа 5% уже в 2019 году, непосредственно перед окончанием строительства. Таким образом в течение первых двух лет строительства покупатель вносит лишь 10% от стоимости квартиры. Кроме этого, мы согласовали финансирование этого проекта, и соответственно, все наши клиенты обеспечены гарантированным Mortgage PreApproval уже сегодня, без проверки кредитной истории и наличия работы на данный момент. Это говорит о том, что банк абсолютно не сомневается, что на момент окончания строительства квартиры будут стоить гораздо дороже. Кроме этого, контракт предусматривает его бесплатную перепись на другого покупателя в течение срока строительства, что является очень важным условием для тех инвесторов, которые перепродают контракты по окончанию строительства, и для тех, кто покупает для своих детей. Поскольку большое количество моих клиентов это инвесторы, я не могу не остановиться на инвестиционной составляющей этого проекта. Район строительства находится в активной стадии подорожания, и, несомненно, оно будет увеличиваться по мере строительства станции метро. Но если даже взять сегодняшний прирост цены в 6% в год, то с учётом того, что депозит в течение первых двух лет составит лишь 10% от стоимости квартиры, внесённые в качестве депозита деньги будут работать более чем под 70% годовых. Касательно аренды: квартиры в этом районе пользуются хорошим спросом. Средний срок поиска арендатора около 10 дней. Арендные ставки за небольшую односпальную квартиру составляют около 1,500 долларов в месяц, двухспальные квартиры сдаются от 2,000 в месяц. К сожалению, у меня нет возможности опубликовать в этой статье все финансовые расчёты, но полную информацию о проекте, включая цены и планировку квартир, вы можете найти в разделе EXCLUSIVE PRE-CONSTRUCTION CONDO DEALS на сайте WWW.REMLIS.CA Если у вас возникли вопросы или вы хотите зарезервировать квартиру, звоните мне по телефону 416-832-8343. Максим Багинский

REAL ESTATE BROKER / INVESTMENT ADVISOR

Полная информация о проекте, включая цены и планировки в разделе exclusive pre-construction condo deals на сайте: www.Remlis.сa

Right at Home Realty Brokerage Inc. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

43

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

ОСТОРОЖНО - DEAL BREAKER!!! ЧАСТЬ ВТОРАЯ

Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер!

Для тех, кто не читал, вот их краткий список:

Я профессиональный full-time риэлтор, сертифицированный эксперт по переговорам, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму.

ФАКТОР #2 - близость к улицам с оживленным движением

Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. После огромного числа писем и звонков, которые я получила после первой части статьи, я поняла, как много людей потенциально находятся в опасности купить «неправильную» недвижимость и испытывать негативные последствия такого шага много лет. Потому я решила продолжить список факторов, которые обязательно надо учитывать, покупая недвижимость. К сожалению, на сегодняшнем рынке царит ажиотаж и складывается ошибочное впечатление, что любая недвижимость в Канаде ликвидна. Увы, это не так. Поэтому мы продолжим говорить о так называемых deal breakers – или факторах, из-за которых человек может (а иногда и должен) отказаться от понравившегося ему дома. Они могут быть объективными и субъективными, навеянными суевериями или городскими легендами. То, что объединяет их все – это то, что наличие одного такого фактора может перечеркнуть все достоинства дома и послужить причиной отказа от сделки. Учитывая мой крайне консервативный подход к покупке дома, а также принцип «надейся на лучшее, готовься к худшему», я всегда говорю своим клиентам, что дом надо покупать такой, который, если вдруг что, всегда можно продать. Даже на слабом рынке. Даже на следующий день после закрытия. Иногда скорость продажи даже важнее цены. В таком случае, дом, имеющий такой фактор, может стать якорем, который затянет вас в море проблем. Итак, что же это за факторы? В прошлом выпуске мы упомянули первые 5 факторов.

44

All About Home

April 2016

ФАКТОР #1 - линия электропередач

ФАКТОР #3 - плесень ФАКТОР #4 - заклеймленные дома ФАКТОР #5 - масляная цистерна для обогрева дома (oil tank) Итак, какие же еще факторы надо учитывать? ФАКТОР #6 - асбест. Тихий убийца До семидесятых годов прошлого столетия асбест широко использовался в самых разных отраслях промышленности, прежде всего, в строительстве. Только спустя много лет было обращено внимание на его опасность для здоровья. В результате многочисленных исследований он был включён в список канцерогенов первой категории по классификации МАИР. Хроническое отравление асбестом развивается долго и обусловлено не столько самим минералом, сколько теми структурными нарушениями, какие он вызывает, накапливаясь в лёгких. Самое страшное, что вред асбеста для человека может проявиться через десять и более лет. К сожалению, по сей день можно найти немало домов, где используется теплоизоляция асбестом. В зависимости от возраста дома его можно встретить вокруг труб с горячей водой или вокруг воздуховодов, под полами или в штукатурке стен, на чердаке или в потолочных плитках.

Важно не только знать, что в домах определенного возраста может быть использован этот материал, а и то, что, реши вы делать более или менее глобальный ремонт, вы обязаны вызвать специальные службы, которые уберут асбест из вашего дома профессионально и безопасно для вас и соседей. В зависимости от широты использования, цена такой работы может исчисляться десятками тысяч долларов. Учитывая все это, вы осознаете, сколько людей даже не приблизятся к такому дому, правда?

ФАКТОР #7 - страховые иски

Этот фактор немного перекликается с фактором номер 4. Люди всегда боятся, если в доме что-то случилось. Иногда это правильно и объективно, а иногда чистое суеверие – «несчастливый дом». Например, если дом затопило, то потенциально деревянные конструкции дома могут быть поражены плесенью, и обязательно надо делать соответствующую инспекцию. Сегодня, когда стратегия аукционной продажи стала почти повсеместной, это крайне сложно, почти невозможно. Мало кто захочет рассматривать предложение, содержащее условия (conditional offer). Поэтому лучше дом не купить, чем купить, не проверив. Если же дом был перестроен после пожара, то он оттолкнет много суеверных людей. А это означает, что, купив такой дом, вы отсекаете себя от определенного круга покупателей, что, на мой взгляд, неразумно. Есть еще множество нюансов, и поэтому, если у вас возникли хотя бы малейшие подозрения, попросите своего риэлтора проверить страховую историю дома.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР ФАКТОР #8 - мокрый подвал (basement)

ФАКТОР #9 - проблемы с крышей

Видите влажные пятна там, где стена встречается с полом?

Скорее всего, в доме проблемы с дренажом, и грунтовые воды проникают сквозь фундамент.

К сожалению, решение такой проблемы сложное и дорогостоящее. Специалистам придется рыть вокруг всего дома и устанавливать дренажные трубы. Это десятки тысяч долларов, которых у вас может не быть.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Если вы заметили влажные пятна в углах нескольких комнат – это может свидетельствовать о текущей крыше. Причем (!!!), учитывая, что это видимые следы, продавец не обязан ставить вас в известность. Не увидели – ваши проблемы. Помимо очевидных расходов по замене крыши вас еще могут ожидать вполне сопоставимые по размеру расходы по устранению плесени с чердака, образовавшейся вследствие протечки. Если вы видите, что снег не задерживается на крыше дома или что вокруг много сосулек – скорее всего, такой дом недостаточно теплоизолирован. Это решается просто – добавлением теплоизоляции на чердак.

aahtoronto@gmail.com

К сожалению, в пределах одной статьи невозможно осветить все потенциальные опасности и факторы риска, как для покупателей, так и для продавцов. Я обязательно продолжу этот список в следующих номерах.

Но если вы не хотите или не можете ждать, если у вас есть вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

Наталья Слобидкер 416-333-7418 Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014, 2015 Master Certified Negotiation Expert Canadian Certified Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate Фотографии, использованные в статье, взяты с сайтов: constructco.ca, nusitegroup.com, prugarinc.com, bestdrainage.ca, www.triushomeperformance.com

All About Home

April 2016

45

прост в обработке, его можно резать ножом, красить и склеивать как угодно (с этим справится даже школьник!), декор из пенопласта можно изготовить в соответствии с веяниями вашей фантазии, вкусовыми предпочтениями и стилистикой интерьера. Иногда несколько пенопластовых брусков, окрашенных в разные цвета уже могут составить оригинальную декоративную композицию. Декор из пенопласта в морском стиле: все, что вам понадобится — это лист пенопласта, канцелярский нож, моток бечевки и белая краска. В итоге можно получить спасательный круг, которым можно декорировать ванную или детскую комнату в морском стиле. Еще более простой, но не менее эффектный прием — декоративные панно из пенопласта. Технология достаточно простая: лист пенопласта нужного размера обклеивается декоративной бумагой.

ХУДОЖЕСТВЕННЫЕ СВОЙСТВА... ПЕНОПЛАСТА Из того, что мы знаем о пенопласте, можно сделать вывод, что это отличный, легкий в обработке материал, который широко используется в качестве звуко- и теплоизолятора. Однако это далеко не все его свойства!

46

All About Home

April 2016

Такие панно можно разместить на стене в определенном порядке, в зависимости от стиля интерьера и площади стены. Декоративную бумагу можно найти в строительных супермаркетах и магазинах, продающих материалы для ручной работы.

Креативный подход и пара свежих идей позволили нам подойти к пенопласту как материалу для создания множества оригинальных декоративных элементов для дизайна интерьера.

И, наконец, версия для детской комнаты: пенопластовый алфавит своими руками. Все те же листы пенопласта, клей и разноцветная бумага — и на стене в комнате малыша красуются декоративные буквы!

Пенопластовыми багетами и молдингами давно уже никого не удивишь. А вот настенный декор из пенопласта — это чтото новое. Учитывая, что пенопласт очень

Как видите, из самых простых и недорогих материалов, можно сделать удивительные и действительно красивые вещи!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

RICHMOND HILL

THORNHILL

Абсолютно новый бачелорквартира, 1 полная ванная комната, терраса, подземный гараж на одну машину. Низкий maintenance. В доме есть бассейн, сауна, спортивный зал и мн. др.

В центре Ричмонд Хилла, замечательная квартира, 1 спальня, 1 ванная комната. Низкий maintenance. В шагах от Yonge St., Mill pond парка. Общественный транспорт, магазины, «Go» станция.

$234,900

$199,900 BARRIE

NEWMARKET

Отдельно стоящий дом, bungalow 3 спальни, 2 ванные комнаты, законченный бейсмент, большой задний двор, близко к озеру Simcoe.

Красивый, замечательный, уютный semi-detached, 2 этажа, 3 спальни, 2 ванных комнаты.

$369,000

$249,000

KLEINBURG

TORONTO

ПРОДАЖА БАНКОМ

Квартира в 2 этажа, 2 спальни, 1 ванная комната, большой балкон. Около 1100 sq.ft., ламинат, подземная парковка, локер. Рядом общественный транспорт, магазины и многое другое.

$66,200 TORONTO

BRAMPTON

Semi-detached bungalow, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Квартира в бейсменте на первом этаже с отдельным выходом на задний двор. Гараж на 1 машину. Все рядом. Не упустите, звоните прямо сейчас!

Прекрасный semi-detached в центре Брамптона, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Законченный бейсмент. 5 парковочных мест перед домом. Рядом школы, магазины, общественный транспорт.

$410,000

$319,900

ПРОДАЖА БАНКОМ

NORTH YORK, YORK UNIVERSITY

Отдельно стоящий дом в центре Клейнбурга, 1,5 этажа, 3 спальни, 1 ванная комната.

Большая просторная квартира, 3 спальни, 1,5 ванные комнаты, балкон, подземная парковка. Близко к университету, городскому транспорту и магазинам. В шаговой доступности к строящейся станции метро.

$399,000

$124,900

TORONTO

Отдельно стоящий дом, 2 спальни, 2 ванные комнаты, законченный бейсмент. Отдельный гараж на 1 машину.

$399,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

MISSISSAUGA

AURORA

$429,900

$480,000

Замечательный semi-detached дом, Freehold townhouse, 2 этажа, 3 спальни, 3 уровня, 2 ванные комнаты. Квартира 4 ванные комнаты. Встроенный гараж на 1 в бейсменте с отдельным входом, сдана за $850. машину и 3 парковочных места перед домом. Дом после ремонта. Рядом общественный трансРядом школы, магазины, общественный порт, магазины, школы и многое другое. транспорт. HWY 404, Go station.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

47

BСЕ - НА СЕВЕР! Представьте свою жизнь в таком месте, где горы и залив обеспечивают вас различными развлечениями круглый год прямо в двух шагах от вашего дома: катание на лыжах, плавание, гольф, рыбалка и походы на природу. Добавьте к этому изысканную местную кухню, многочисленныe удивительные бутики, aрт-галереи, концертные залы, театры, и у вас появится представление о South Georgian Bay треугольнике.

Collingwood - в прошлом судостроительный город, и его корабли являются реликвией Канадской судостроительной промышленности. Знаменитые терминалы напоминают туристам и местным жителям

об историческом наследии. Город занимает третье место в Канаде по развитию предпринимательства среди средних городов. Город Blue Mountains знаменит своими горнолыжными курортами и восхитительными пейзажами. Летом здесь также можно найти активные занятия на любой вкус - пешие и велосипедные прогулки, различные виды спорта на воде.

Pасположенныe всего лишь в полутора часах от Торонто, города этого треугольника Collingwood, Wasaga Beach, Blue Mountains и окружающиe их районы, могут предложить вам захватывающий образ жизни с красивейшими природными пейзажами. Знаменитый своими горнолыжными склонами, полями для гольфа и пляжами, South Georgian Bay располагает большим количеством предложений для каждого: от молодых семей, развивающих новый бизнес и воспитывающих молодое поколение, до пенсионеров, которые стремятся к спокойному ритму жизни в местах, где они могли бы поиграть в гольф со своими друзьями, насладиться закатом и не беспокоиться о стрижке газона или уборки снега во дворе.

48

All About Home

April 2016

Wasaga Beach известен как самый длинный пресноводный пляж в мире. Также является привлекательным местом для пожилых людей, где можно купить дом в землеарендующих компаниях, которые берут на себя техническое обслуживание прилежащих к ним территорий. Wasaga Beach это популярное местo для приобретения загородного дома, где можно отдохнуть от суеты большого города.

Cтоимость домов в Торонто продолжает расти с немыслимой скоростью, в то время как Collingwood, Wasaga Beach и Blue Mountains продолжают предлагать диапазон цен домов и кондоминиумов, начиная с менее чем $200,000 до захватывающих дух шале на вершине горы за

$1 миллион и выше. C учетом сезонных колебаний, средняя цена дома в западном округе South Georgian Bay, была $381,187 и c прошлого года выросла и продолжает рaсти в связи с большим спросом на недвижимость в этих районах. Инвесторам на заметку: в связи с большим количеством временных работников, открывается отличная возможность для инвестирования и круглогодичной или сезонной аренды жилых помещений.

C таким большим количеством развлекательных, социальных и деловых возможностей South Georgian Bay треугольник является идеальным местом, чтобы жить, работать и просто наслаждаться жизнью!

Bаш дом в раю ждет вас! Звоните!

Bаш русскоговорящий агент по недвижимости в South Georgian Bay Катя Абаимова

Katia Abaimova SALES REPRESENTATIVE

СОТОВЫЙ:

1-705-888-8979,

ОФИС: 1-705-444-1420 x231

e-mail: katia@royallepage.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

49

Это программа может заинтересовать студентов, которые планируют приехать в Канаду с целью обучения и перспективой получения статуса «Постоянный житель Канады».

Сложность такого кейса состоит в получение виз на всю семью. В этом случае кандидатам необходимо показать денежные средства, достаточные для проживания всей семьи.

Она также подходит и семейным парам, молодым людям от 25 до 40 лет. В этом случае, если один из супругов получает студенческую визу, то второй автоматически получает разрешение на работу, причем, он не привязан к какому-то определенному работодателю.

Программа

«Учеба-работа-иммиграция» Программа состоит из трех этапов: 1 этап. Получение студенческой визы - Регистрация на курсы английского языка или, если уровень языка достаточен, то - Регистрация в одном из колледжей или университетов Канады. В этом случае выдается два письма о зачислении, что позволяет просить студенческую визу в Канаду сроком от 1 года до 5-ти лет.* Есть более упрощенный вариант: Регистрация на курсы английского языка сроком от 1 до 6 месяцев, приезд по гостевой визе как визитeр, затем получение студенческой визы уже в Канаде, не выезжая из страны.

2 этап. Получение разрешения на работу С 1 июня 2014 года введены новые правила, по которым сразу после получения разрешения на учебу, студент имеет право легально работать (теперь не надо даже подавать

50

All About Home

April 2016

отдельно документы на получение разрешения на работу).

Cтуденты могут работать вне учебного заведения неполный рабочий день (20 часов в неделю) во время учебы и полный рабочий день (от 37,5 часа в неделю и больше) во время каникул. Кроме того, после получения разрешения на работу подаются документы на получение SIN, документа, который открывает возможности для получения кредитной карты, займа в банке, кредитной линии, ипотечного кредита, покупки недвижимости.

3 этап. Получение статуса «Постоянный житель Канады». После успешного окончания программы (минимум 2-годичной) в одном из колледжей или университетов Канады и получения сертификата или диплома, выдается разрешение на работу сроком на три года. Отработав не менее одного года по специальности, можно подавать документы на статус «Постоянный

житель Канады» по программе «Заявители с канадским опытом работы». С января 2015 года эта категория вошла в программу Express Entry Way, и кандидаты с канадским образованием и стажем работы имеют большие преимущества. В связи с этим расширен список наиболее востребуемых для Канады специальностей, и в данный момент в него входят около 350 различных профессий. Такой путь получения статуса «Постоянный житель Канады» не быстрый, занимает около пяти лет, но это легальный и спокойный путь. Плюс - это инвестиция в свое образование, знания и навыки, а значит, в перспективное будущее. По всем обращайтесь: Повопросам всем вопросам Tel: 416-665-4242 обращайтесь: 647-282-3859

тeл.: 416-665-4242

E-mail: oiscanada@rogers.com

E-mail: rgph21@gmail.com www.oiscanada.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

51

Партнеры в бизнесе: КАК ИЗБЕЖАТЬ НЕПРИЯТНЫХ НЕОЖИДАННОСТЕЙ

Уважаемые читатели, в этой статье изложена очень полезная информация для тех, у кого есть свой бизнес и один или несколько партнеров. Бесспорно, партнерство в бизнесе обусловлено разделением обязанностей между партнерами, наличием у каждого тех или иных профессиональных качеств, начального капитала и связей. Обычно, в бизнесе партнеры дополняют друг друга, неся ответственность за ту или иную сферу работы, в которой данный партнер лучше разбирается. При правильной организации, бизнес работает как часы, а каждый партнер является незаменимой «шестеренкой» в этом часовом механизме. Но задумывались ли вы, что произойдет с вашим бизнесом, если с вашим партнером чтото случится, например, если он тяжело и надолго заболеет или уйдет из жизни? Готов ли ваш бизнес к этому, и какие трудности и проблемы это может вызвать? Есть ли в вашей компании соглашение между акционерами (shareholder’s agreement)? И предусматривает ли оно такое развитие событий? Критичным моментом является наличие пункта о выкупе доли бизнеса партнера в случае его смерти или долгосрочной потери трудоспособности. Если этого пункта нет, то ваш бизнес находится в опасности, о которой вы даже не задумывались. Что произойдет, если акционер умирает, и соглашения нет? Его доля бизнеса передается по наследству жене или детям, и они становятся совладельцами бизнеса. Наследники могут быть не заинтересованы в этом бизнесе, или, еще того хуже, начать активно вмешиваться в дела компании, полагая, что они в этом что-то понимают – может даже больше, чем оставшиеся партнеры. Вряд ли кто-то из вас мечтает вести бизнес с женой партнера или с его 18-летним сыном-наркоманом, например. В результате - напряженные отношения с другими партнерами непременно ударят по бизнесу. Может быть, семья умершего и хочет продать акции, но при этом нет покупателя. В то же время, оставшиеся партнеры могут

52

All About Home

April 2016

хотеть выкупить акции, но семья может быть не согласна с ценой (не понимая реальной стоимости и структуры бизнеса). Также у партнеров может не быть достаточно свободных средств, чтобы выкупить акции, так как смерть партнера зачастую происходит неожиданно, и найти деньги на выкуп доли бывает очень трудно или невозможно. Что произойдет, если акционер страдает от тяжелой болезни и надолго или навсегда теряет трудоспособность, и это не прописано в соглашении между акционерами? Трудоспособность он теряет, как и возможность выполнять свои обязанности по бизнесу, а вот права на прибыль и рост стоимости бизнеса остаются – он также имеет право получать дивиденды, голосовать на собрании акционеров и может блокировать продажу бизнеса. Во многих случаях, родственники получают доверенность или распоряжение суда, по которому они полноправно вступают в бизнес как новые партнеры. Что, если ваш партнер по бизнесу навсегда уедет в отпуск, но при этом будет требовать присылать ему прибыль каждый месяц? Вам это понравится? Вряд ли... Как же защитить свой бизнес от такого вида рисков? Решение очень простое: акционеры заключают соглашение, в котором четко прописывается, как происходит выкуп доли умершего или заболевшего партнера другими акционерами, при этом соглашение минимизирует возможные будущие споры между партнерами. Естественно, должен браться во внимание и потенциальный рост стоимости долей бизнеса в будущем, и структура партнерства. Эта процедура делается с помощью адвокатов. Также необходимо учесть, за счет чего будет финансироваться выкуп доли партнера – и это должно быть прописано в соглашении. Есть два варианта финансирования – первый (рисковый) – отложить финансирование на потом, до момента наступления проблемы. При этом придется использовать корпоративные активы, имущество или банковскую ссуду (которую не очень легко получить, когда один из партнеров умер или тяжело заболел). Второй вариант (безрисковый) – позаботиться об этом заранее – это можно сделать или начав откладывать деньги в резервный фонд. Это не очень хорошая идея, так как нужно успеть отложить туда достаточное количество денег, или при помощи страхования. Решение данной проблемы с помощью страхования является простым, безрисковым и га-

рантированным, так как вы заранее выбираете сумму, которой будет достаточно для выкупа доли бизнеса. В случае смерти партнера, выплачивается страховка жизни, в случае долгосрочной потери трудоспособности (обычно более 24-х месяцев), также выплачивается разовая крупная выплата. Все эти выплаты не подлежат налогообложению и пойдут на выкуп доли вышедшего из бизнеса партнера. Таким образом, оставшиеся партнеры получают полный контроль над бизнесом без «нежелательных» новых партнеров, а родственники ушедшего партнера в короткие сроки получают наличными сумму, соответствующую его доле в бизнесе. В результате, все стороны остаются довольны. Для получения более подробной информации звоните мне по тел.

647-328-2914 Insurance and Mortgage Broker

IGOR GOLOBORODOV 647-328-2914 www.investinmortgage.com MA Economics, License #10262

Alle Mortgage Corp.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

53

Инструменты нужны всем, ведь так часто в самый неожиданный момент нужно починить сломавшуюся полку или просто вбить гвоздь в стену, чтобы повесить новую картину.

Мастерица НА ВСЕ РУКИ Не всегда для этого стоит подрывать любимого мужчину или вызывать друга, ведь можно сделать все самостоятельно!

All About Home подготовил список must have инструментов для женщины, которые помогут справиться с самыми разнообразными задачами по дому. Женские инструменты отличаются от мужских в первую очередь размером. Бензопила - явно не инструмент для женских ручек, а вот аккуратная отвертка с яркой рукояткой - именно то, что тебе нужно. Но, конечно же, инструмент по внешнему виду не выбирают. И вестись всего лишь на яркую ручку не стоит, дизайн инструментов - это лишь второстепенное значение, самое главное - функциональность. Выбирая инструмент, обращай внимание на его качество и вес - это основные моменты, которые влияют на долгосрочность и удобство пользования. Перед покупкой обязательно проконсультируйся со своим любимым мужчиной, отцом, братом или другом. А пока

54

All About Home

April 2016

внеси в свой список следующие инструменты:

Уровень - единственный способ проверить ровность повешенной картины.

Молоток - чтобы вбивать гвозди и вешать картины.

Шестигранные ключи, тиски и набор отверток - чтобы легко было собрать мебель.

Пассатижи - чтобы вынимать те гвозди, которые вбила не в ту стену.

Рулетка - не только чтобы мерить талию, но и делать замеры по дому. Универсальный нож, который поможет не только в быту, но и в активном путешествии. Фонарик понадобится и в том случае, если неожиданно выключили свет, и тогда, когда в квартире нужно что-то сделать в сумерках, и требуется дополнительное освещение. Аккумуляторная дрель мощностью 14.4 В должна быть в каждом доме, ведь именно с ее помощью можно решать много хозяйских дел. Собери тот набор инструментов, который нужен именно тебе. Хранить его можно в специальном боксе или же в спортивной сумке. И раз уж мы выбирали женские инструменты, так укрась их ленточками и вышей на сумке забавный рисунок!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДЕКОРАТИВНАЯ ШТУКАТУРКА. ЧТО ЭТО ТАКОЕ? делок. И «венецианка», и декоративная краска, фактурная краска, структурная краска, структурная и фактурная штукатурки – все это декоративная штукатурка.

Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca Сейчас редко найдешь человека, который бы не слышал о декоративной штукатурке. Многие хотели бы использовать ее в ремонте, но в том разнообразии, что существует, разобраться очень трудно... На мой взгляд, это обобщенное название великого множества декоративных от-

56

All About Home

April 2016

Основные различия между всеми этими продуктами заключаются в следующем: они могут быть тонкослойными или толстослойными, мелкозернистыми, среднезернистыми или крупнозернистыми. Некоторые производители используют более дешевое сырье для производства, другие же – более качественное. От этого зависит и цена готового продукта, конечно. И это как раз тот случай, когда соотношение «цена – качество» работает в полной мере. Чем дешевле продукт, тем ниже качество отделки, внешний вид и тактильное восприятие этих материалов. Самые дешевые и смотрятся грубыми, и неприятны на ощупь. При изготовлении любой фактуры, технология нанесения для всех одинакова. Поверхности должны быть подготовленными как под покраску, ровными, без трещин

и сколов. Заблуждение думать, что декоративную штукатурку можно наносить на неровные стены или стены с дефектами, что можно ею скрыть погрешности стены. Так как материалы в основном тяжелые, то сцепление должно быть очень хорошим. Поэтому поверхности пропитываются акриловыми грунтами, что помогает очистить поверхность и, если поверхность слишком впитывающая, например, гипсовая шпатлевка, нужно выровнять поглощение наносимого материала, чтобы оно было одинаковое по всей поверхности. В этом и поможет грунт. Следующим этапом следует нанесение подложки, как правило, это кварцевый мелкозернистый грунт, его наносят валиком в два слоя. Поверхность будет шершавой, похожей на мелкую наждачную бумагу, эта поверхность и даст необходимую адгезию для последующего нанесения фактурного материала. Такая подготовка желательна для всех декоративных штукатурок. Если соблюдена технология, то не будет неприятных сюрпризов.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Открытая группа для женщин

ПРИГЛАШАЕТ ВСЕХ МАМ • Интересные дискуссии

• Ответы на вопросы о семье и детях

• Знакомство и встречи с другими мамами

• Новые деловые контакты

В нашей группе уже более 3600 участников. Присоединяйтесь!

www.facebook.com/groups/torontomommies www.facebook.com/torontomommies www.torontomommies.net torontomommies@gmail.com

Our group fan page:

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

57

НЕОБЫЧНЫЕ ДОМА

ДОМ МЕЧТЫ В ПЕЩЕРЕ ВОЗРАСТОМ 250 МИЛЛИОНОВ ЛЕТ воплотить мечту в реальность. Он утверждает, что его диагноз стал для него «катализатором, напомнившим ему, что пора уважительно относиться к своему здоровью и образу жизни». Уроженец Вустершира впервые узнал об этой пещере еще в 1999 году. Пещера, которая в течение 300 лет использовалась как жилище, была покинута в 1940-х гг. Анджело приобрел пещеру — старейшее скальное жилье, сохранившееся в Европе до 20 века — за 62 тысячи фунтов. С бюджетом в 100 000 фунтов, работая самостоятельно, вскоре он превратил ее в уютную квартирку. Только работа над межкомнатными дверьми заняла у него 11 дней…

Каждый из нас хотя бы раз мечтал хотя бы на время сбежать от цивилизации и современной жизни. «Пещерный человек» Анджело Мастропьетро сделал эту мечту реальностью!

убит и раздавлен, но потом сказал себе: «Я хочу жить в месте, где у меня будет более здоровая и счастливая жизнь». Отец двоих детей перелопатил около 80 тонн камня, прежде чем ему удалось

Стены и контуры дома по-прежнему напоминают о том, что когда-то здесь была пещера, хотя жилье и отделано современными материалами. Вода поступает в дом Анджело из его собственной скважины в 80 м. глубиной. Для изготовления раковин использованы органические материалы — дерево и камень.

Он поселился в пещере, которой 250 миллионов лет, в Вустершире — и сейчас по удобствам, имеющимся в наличии, ее ничем не отличить от городской квартиры. Мужчина потратил на это около 160 000 фунтов и примерно 1000 часов своей жизни, но все же смог привнести комфорт в дикую природу. Бывший глава австралийской компании по подбору персонала решил оставить прежнюю нервную жизнь и «уйти под землю» в Вустершире. Он потратил на это около 160 000 фунтов после того, как в 2007 году ему поставили диагноз «рассеянный склероз». В течение некоторого времени он был

58

All About Home

April 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Мастропьетро не нужны были разрешения на планировку и строительство, поэтому его фантазия развернулась во всей красе. Амбициозный проект Анджело показали по британскому телевидению, и он по-настоящему поразил воображение зрителей. «Мне нравятся такие сложные задачи», — говорит Анджело. — «Моя фамилия означает «хозяин камней», так что, вероятно, это мое призвание. Без тени сомнения могу сказать, что я занимался этим с такой же страстью, как раньше вкладывал силы в свою компанию. Я горд и счастлив. Это была действительно творческая задача». Сквозь огромные стеклянные окна в дом постоянно поступает свет. На огромной террасе можно насладиться видами ползучих растений на стенах дома. Основные отличительные черты дома — огромная терраса, уютные уединенные комнатки и светлые стены. Пещера образовалась в глыбе песчаника, в местности, которая, вероятно, вдохновила профессора Толкиена на то, чтобы придумать мир Средиземья. Анджело Мастропьетро вложил в свое новое жилище огромный физический труд, который, кроме всего прочего, способствовал улучшению состояния его здоровья. Желая жить в уединении и спокойствии, Анджело, тем не менее, не отказался ни от электричества, ни от водопровода, ни даже от интернета. Однако, как он говорит, «при всем удобстве жилья, оно сохраняет некий шарм пещеры».

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

59

Обои из бамбука - это оригинальное оформление современного интерьера, изготовленное из естественных природных компонентов, преимущественно, бамбукового дерева. Ваша квартира, загородный дом могут стать в тысячи раз интереснее и привлекательнее, если вы привнесете в его интерьер уникальную «изюминку» - бамбуковые обои. Если мы говорим о дизайне экологичном, природном, максимально натуралистичном, то обои из бамбука здесь перехватят пальму первенства даже у самых современных и высококачественных обоев!

ОБОИ ИЗ БАМБУКА: НОТКА ПРИРОДЫ

РАЗЛИЧНЫЕ ИЗДЕЛИЯ ИЗ БАМБУКА О замечательных свойствах этого природного материала сложено немало самых настоящих полезных поэм, и изготовлено безумное количество самых разнообразных вещей, от таких габаритных, как мебель, до маленьких, но очень функциональных - например, ручного фонарика! И, конечно же, в качестве отделочного и декоративного материала бамбук просто незаменим, ведь это натуральная и природная защита от солнца, если он используется в производстве бамбуковых штор, жалюзи и занавесок. Ну что, все еще хотите для своих стен

60

All About Home

April 2016

что-то яркое, особенное, или уже прикидываете, светлый или темный тон бамбуковых обоев больше подойдет для вашей спальни...?

что, вы уже окончательно оставили идею каких-либо вычурных обойных принтов, и внимательно читаете, как клеить бамбуковые обои?

ЧТО ТАКОЕ ОБОИ ИЗ БАМБУКА

НАКЛЕИВАНИЕ БАМБУКОВЫХ ОБОЕВ

Обои из бамбука - это тонкие бамбуковые рейки, которые для удобства монтажа прикреплены на тканевую основу. Поскольку в изготовлении обоев используются натуральные бамбуковые стебли, такой материал весьма устойчив к выцветанию. Обои обработаны антистатиком и обладают пылеотталкивающими свойствами, что облегчает уход за ними, но об этом мы еще поговорим. «Эко-обои» из бамбука не покрываются лаком, но светлые (а они разделяются, в основном, на светлые или темные) можно тонировать оттеночным лаком, придавая желаемый цвет. Да и стоит ли говорить, что такое покрытие для ваших стен при всех вышеперечисленных достоинствах будет невероятно долговечным? Ну

Обои из бамбука имеют одно важнейшее преимущество: вы можете клеить их на стену без предварительно обработки, прямо на бетон, дерево, кирпич! Это существенно сокращает расходы на отделку помещения. Позаботьтесь о том, чтобы стены перед оклейкой были сухими. Однако клей для этой процедуры следует выбирать с особой тщательностью. Покупайте специальный виниловый клей для бамбуковых обоев, предварительно очищенный.

ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБОЕВ ИЗ БАМБУКА Берегите бамбуковое полотно от соприкосновений с жесткой щеткой. Не сминайте бамбуковые обои, вы безнадежно испортите их товарный вид. Качественные обои из бамбука не нуждаются в особом уходе, достаточно аккуратно собирать с них пыль пылесосом. Сильные загрязнения рекомендуется удалять с помощью мягкой тряпки и щадящего моющего средства.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

61

ОБУСТРОЙСТВО Покраска и обои для облицовки стен – это уже слишком банально и просто. По крайней мере, так считают современные дизайнеры. Они не останавливаются на достигнутом и постоянно разрабатывают новые интересные виды облицовки. Мы собрали в одном обзоре пять инновационных и необычных материалов, которые, по прогнозам специалистов, будут на пике популярности в этом году.

5 НЕОБЫЧНЫХ ВИДОВ ОБЛИЦОВКИ, КОТОРЫЕ БУДУТ ПОПУЛЯРНЫ В 2016 ГОДУ ские дизайнеры не могли пройти мимо одного из этих материалов: их внимание занял бетон. Они решили использовать его для изготовления трехмерной геометрической плитки, которая способна визуально менять пространство и делать его необычайно интересным. Дизайнеры играют не только с формами, но и с цветом и даже фактурой бетона, делая его поверхность гладкой и глянцевой.

ОБЪЕМНАЯ МОДУЛЬНАЯ ПЛИТКА С НЕОБЫЧНЫМ ЭФФЕКТОМ Итальянский дизайнер Кристина Вецини (Cristina Vezzini) создала оригинальную модульную плитку, которая отлично по-

БЕТОННЫЕ ПАНЕЛИ НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ С популяризацией стиля лофт в интерьере на передовую вырвались такие материалы, как бетон, кожа и металл. Британ-

62

All About Home

April 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ОБУСТРОЙСТВО жаные панели для интерьера. Итальянский бренд Lapelle разработал панели, которыми можно облицовывать не только стены, но и полы. Они весьма приятные на ощупь, делают интерьер очень стильным и солидным. Безусловно, они хорошо впишутся в интерьер кабинета или спальни, станут отличным дополнением лофтового пространства или мужской квартиры. дойдет для пространства разной площади. Например, в маленькой комнате она создаст дополнительный объем и наполнит помещение воздухом. При создании такого материала Кристина вдохновлялась красотой горных ландшафтов, фактурностью скал, их неотесанностью и некой грубостью.

РОСКОШНЫЙ РЕЗНОЙ МРАМОР Мрамор никогда не выходит из моды, но сейчас он особенно популярен. Он вдохновляет не только производителей мебели или облицовочных материалов, сегодня даже маникюр выполняют в виде мраморных прожилок. Специали-

ФАКТУРНЫЕ КОЖАНЫЕ ПАНЕЛИ В этом году в моде материалы, которыми не только хочется любоваться, но и к которым хочется прикасаться. Именно поэтому стоит обратить внимание на ко-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

сты итальянского бренда Lithos Design учли такую тенденцию и решили создать стильные резные панели из цветного мрамора. Особенность такой отделки в том, что на мраморной плите вырезают изящные узоры и заполняют их сусальным золотом. Смотрится такая отделка необычно и презентабельно.

КАМЕННЫЙ ДЕКОР, КОТОРЫЙ ЗАВОРАЖИВАЕТ В 2016 году дизайнеры воспевают красоту фактурных материалов. И тут не обошлось без резной обработки натуральных каменных плит. Дизайнеры Lithos Design восхищаются красотой природных материалов и считают своим долгом делать из них настоящие шедевры интерьерного искусства. Еще одно новшество – вышивка и кружева на мраморе. Такой вид отделки предложил итальянский дизайнер Энцо Берти (Enzo Berti). Его работы достойны внимания!

All About Home

April 2016

63

Condo For Sale (Thornhill) M

O FR

00

0 0,

Condo For Sale (Thornhill)

33

$

0 0,

FR

Immediate Possession Move In Today!

2

$4

Over

Over

1,100

1,10F0t.

.

Sq. Ft

Sq.

2 Bedrooms - 2 Washrooms

2 Bedrooms - 2 Washrooms

Yonge & Royal Orchard Year Built: 1974 1 Parking & 1 Locker Included

Yonge & Royal Orchard Year Built: 1976 1 Parking Included

Concierge, Exercise Room, Guest Suites, Indoor Pool, Party/Meeting Room, Visitor Parking Maint: $700-$750 (All included)

Concierge, Exercise Room, Guest Suites, Indoor Pool, Party/Meeting Room, Visitor Parking Maint: $700-$750 (All included)

Condo For Sale (Thornhill)

Condo For Sale (Thornhill)

OM

FR

00

0 0,

Immediate Possession Move In Today!

7

$2

OM

FR

00

0 5,

Immediate Possession Move In Today!

7

$2

Over

Over

520 .

580 .

Sq. Ft

Sq. Ft

1 Bedroom - 1 Washroom

1 Bedroom - 1 Washroom

Centre & Bathurst Year Built: 2005 1 Parking Included

Centre & Bathurst Year Built: 2001 1 Parking & 1 Locker Included

Concierge, Exercise Room, Guest Suites, Indoor Pool, Party/Meeting Room, Visitor Parking Maint: $280-$300 (Hydro not included)

Concierge, Exercise Room, Guest Suites, Party/Meeting Room, Visitor Parking Maint: $300-$350 (All included)

Direct:

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

416-294-2247 Call Us Today For More Details And Private Viewing!

*Independently Owned And Operated

nea9765@gmail.com

64

00

OM

Immediate Possession Move In Today!

All About Home

Ali Nezaminia April 2016

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Sales Representative

Not intended to solicit properties currently listed for sale or individuals currently under contract with a Brokerage.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Condo For Sale (Thornhill) OM

00

0 0,

FR

Immediate Possession Move In Today!

8

$2

Condo For Sale (Thornhill) OM

00

0 5,

FR

Immediate Possession Move In Today!

8

$2

Over

Over

550t.

560 .

Sq. Ft

Sq. F

1 Bedroom - 1 Washroom

1 Bedroom - 1 Washroom

Centre & Bathurst Year Built: 2013 1 Parking Included

Centre & Bathurst Year Built: 2010 1 Parking & 1 Locker Included

Concierge, Exercise Room, Guest Suites, Indoor Pool, Party/Meeting Room, Visitor Parking Maint: $250-$300 (Hydro not included)

Concierge, Exercise Room, Guest Suites, Party/ Meeting Room, Visitor Parking, Maint: $300-$340 (Heat & Hydro not included)

Condo For Sale (Thornhill)

Condo For Sale (Thornhill)

OM

FR

00

0 0,

Immediate Possession Move In Today!

9

$2

OM

FR

Immediate Possession Move In Today!

10

$3

Over

530

0

0 ,0

Over

630 .

.

Sq. Ft

Sq. Ft

1 Bedroom - 1 Washroom

1 Bedroom - 2 Washrooms

Hwy 7 & Kipling Ave Year Built: 2012 1 Parking & 1 Locker Included

Jane & Rutherford Year Built: 2011 1 Parking Included

Concierge, Exercise Room, Guest Suites, Party/ Meeting Room, Visitor Parking Maint: $270-$290 (Hydro not included)

Concierge, Exercise Room, Guest Suites, Party/Meeting Room, Visitor Parking Maint: $340-$370 (Hydro not included)

Direct:

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

416-294-2247 Call Us Today For More Details And Private Viewing!

*Independently Owned And Operated

nea9765@gmail.com

Ali Nezaminia

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Sales Representative

aahtoronto@gmail.com

Not intended to solicit properties currently listed for sale or individuals currently under contract with a Brokerage.

All About Home

April 2016

65

Случаются досадные происшествия, когда на любимой деревянной мебели появляются царапины. Возможно, постарались детки или кто-то неосторожно задел стол, стул, пианино острым предметом. Что бы ни было причиной, нужно постараться исправить последствия.

сложно найти подходящий оттенок, но ты постарайся. Существуют и специальные изделия для мебели.

КАК УДАЛИТЬ ЦАРАПИНЫ С ДЕРЕВЯННОЙ МЕБЕЛИ

Просто протри место царапины разрезанным грецким орехом. Сильно давить не нужно, лишь немного прижать. Он заполнит углубление натурально, не оставив следов. Затем вытри поверхность сухой салфеткой. Это важно! Способ подходит для устранения мелких царапин.

Что в этом поможет:

6. МОРИЛКА

1. ЙОД Он поможет справиться с проблемой, если дерево темной породы (орех, дуб, красное дерево). Смочи маленькую щеточку слабым раствором йода и аккуратно обработай царапину.

2. МАЙОНЕЗ Неожиданно, да? Продукт справится с неприятностью, если дерево не просто поцарапано, но и есть трещинка. Заполни майонезом углубление, вытри остатки и оставь на 3 дня. Соус содержит много

белков и масла, что позволит дереву набухнуть, заполнив пространство.

3. ПЕПЕЛ ОТ СИГАРЕТЫ Да, даже он может помочь. Смешай его с водой (вместо пепла можно взять зубную пасту), чтобы получилась густая кашка, и вотри в царапину.

4. ЦВЕТНОЙ КАРАНДАШ Возьми мягкий карандаш под цвет твоего стула, стола или того несчастного предмета, который пострадал. Достаточно

Женские штучки *** Когда женщина просит совета, ей нужен не совет, а собеседник. *** Женщина, сама починившая бачок унитаза и розетку, долго доказывала мужу, что у нее нет любовника.

*** Жена с черным поясом по карате – это крепкая семья, воспитанные дети, вежливая свекровь, любящий и верный муж. *** - Кошелек нашла!

– Свой?

- Нет, с деньгами! *** - Ты неправ!

– Почему?

– Над этим я еще не подумала. *** – А как тебя муж отпустил в ночной клуб?

– Да я ему ванну приготовила и пеной наполнила!

– И это его остановило?!

66

All About Home

April 2016

5. ОРЕХ

Жидкость нанеси на древесину до нужного цвета. Чаще всего получается немного другой цвет, но это и не плохо. Плюс в том, что в этом способе сохраняется текстура дерева, чего не дают краски или эмаль.

7. СПЕЦИАЛЬНЫЙ ВОСК ДЛЯ МЕБЕЛИ Различные повреждения деревянной мебели поможет устранить воск. Его надо нанести шпателем на поврежденное место, срезать лишнее и отполировать.

– Монтажная пена кого угодно остановит. *** До беременности я спала на животе! Во время беременности – на боку! После рождения ребенка могу спать даже стоя! *** Ужасная несправедливость: нервные клетки не восстанавливаются, а жировые – не погибают! *** Веду затяжную борьбу с лишним весом. После кровопролитных боев мои килограммы возвращаются, прихватив пленных. *** Не всякая девушка верит в любовь с первого взгляда, потому что трудно на глаз определить, кто сколько зарабатывает. *** Разрываясь между стиркой, уборкой и готовкой, выбрала поспать.

*** Пришла домой, а на столе записка: «Все хорошо, я у бабы». Сижу вот и думаю: муж или сын… *** – А когда ты понял, что она пьяная?

– Когда пришла эсэмэска: «Позвони мне, а то я не могу найти свой телефон». *** – Я как идеальная женщина всегда знаю, где надо промолчать! Знаю ведь, зараза! Но не могу! *** Узнав, что бывший муж женится на молоденькой соседке, она отомстила ему с чисто женским коварством: вышла замуж за отца соседки и стала ему тещей. *** Включила воду в ванной, села за компьютер. Когда мимо проплыли сапоги, я поняла, что ванна набралась.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Aренда 出租

RENT

‫הרכשה‬

Houses For Rent

Apartments For Rent

Yonge / Elgin Mills - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,100/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,200/Month Bayview / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 3+1 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Don Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,000/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,200/Month Yonge / Gamble - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,800/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $2,000/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $1,980/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Don Mills / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,600/Month Bayview / Elgin Mills - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,150/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,400/Month Steeles / Don Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,050/Month Hwy 7 / Markham Rd - Markham - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bayview / Wellington - Aurora - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,820/Month Bathurst / St. John’s - Aurora - 4 Bedrooms, $2,950/Month Bathurst / Henderson - Aurora - 4 Bedrooms, $3,100/Month Yonge / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $1,900/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,200/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,400/Month Weston Rd. / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,600/Month Keele / Rutherford - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,500/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $3,180/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,100/Month Warden / 16th - Markham - 3 Bedrooms, $1,950/Month Warden / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $2,400/Month Kennedy / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $2,500/Month Kennedy / Hwy7 - Markham - 4 Bedrooms, $2,700/Month John / Bayview - Markham - 4 Bedrooms, $2,900/Month John / Bayview - Markham - 5 Bedrooms, $3,500/Month John / Bayview - Markham - 4 Bedrooms, $2,700/Month Steeles / Bayview - North York - 4 Bedrooms, $2,490/Month Steeles / Leslie - North York - 3 Bedrooms, $1,900/Month Steeles / Bayview - North York - 4 Bedrooms, $2,350/Month Yonge / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,890/Month Yonge / Sheppard - North York - 3 Bedrooms, $2,220/Month Yonge / York Mills - North York - 4 Bedrooms, $3,400/Month

Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Finch - North York - 2+1 Bedrooms, $2,100/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,800/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Clark - North York - 2+1 Bedrooms, $1,900/Month Don Mills / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,780/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,750/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,980/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,880/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Bayview / Hwy7 - Richmond Hill - 2 Bedrooms, $1,900/Month Bayview / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,820/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,770/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,420/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,800/Month Bathurst / centre - Vaughan - 1+1 Bedrooms, $1,750/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,900/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,750/Month Dundas/Parliament - Scarborough 3 Bedrooms, $2,850/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 1+2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,170/Month Yonge / 16th - Richmond Hill - 2 Bedrooms, $1,850/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,450/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 2+1 Bedrooms, $2,100/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Bayview / Sheppard - North York - 2+1 Bedrooms, $2,900/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,380/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / York Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Eglinton - North York - 1 Bedroom, $1,900/Month Yonge / Eglinton - North York - 2+1 Bedrooms, $3,100/Month Yonge / Eglinton - North York - 1+1 Bedrooms, $1,750/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,700/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,880/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,820/Month

Furnished, Semi Furnished & Unfurnished

Short Term Lease (3-6 Months) Direct:

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

416-294-2247 Call Us Today For More Details And Private Viewing!

*Independently Owned And Operated

nea9765@gmail.com

Ali Nezaminia

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Sales Representative

aahtoronto@gmail.com

Not intended to solicit properties currently listed for sale or individuals currently under contract with a Brokerage.

All About Home

April 2016

67

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

68

All About Home

April 2016

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Обогрев и охлаждение

Ремонт и установка воздушных и водяных систем отопления

Отопители от $1600 Кондиционеры от $1700

Камины - Водонагреватели - Установка воздуховодов - Вентиляция Газовые линии - Полы с подогревом - Котлы - Увлажнители воздуха Игорь 647-525-3330 vinberger@gmail.com Владимир 416-526-7274 comfort.wizard@yahoo.ca

Отопители 40,000 Btuh & кондиционеры 1.5 тонны, HST extra

ПАРУСНЫЙ КЛУБ ПРИГЛАШАЕТ В 2016 ГОДУ В КРУИЗЫ НА ПАРУСНЫХ КАТАМАРАНАХ Возможность получить или повысить свои навыки в управлении парусной яхтой под руководством сертифицированного шкипера.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

69

NOW Hiring MORTGAGE AGENTS Looking to Become a Mortgage Professional? c No Experience Required c We will Train You c Earn $50,000 to $100,000 a Year

If you are interested in becoming a mortgage professional we'd love to hear from you

Commercial Unit Yonge/Clark FOR SALE $249,000 Не упустите возможность для вашего бизнеса/инвестиции. Идеально подходит для юридич. и бухг. контор, риэлторов, мортгидж агентов, брокеров. Много свободных парковочных мест.

Bathurst/Centre For SALE $448,000

Buthurst/Rutherford For SALE $948,000

2-летняя 2-комнтная квартира в роскошном доме, 2 ванные комнаты. Удобная откр. планировака. 1 локер, 1 парковка. Высокий этаж, выходит на северо-запад, замечат. вид из окна. Потолки 9 ft., везде ламинатные полы. Соврем. кухня со стальными эл. приборами и др. Full Five Star Facilities!

SOLD

SOLD

Уникальный 4 bedroom, 3 washroom дом, расположен на престижном Thornhill Valley. Высокие потолки, дубовые лестницы и темные hardwood полы. Паркинг на 4 машины. Прекрасное озелененная территория. Есть выход в гараж из дома.

Laundry на втором этаже. И многое другое.

Вниманию покупателей и инвесторов!

Vaughan For SALE $429,000

SOLD

Замечательная квартира, одна из самых больших в доме, 2 раздельные спальни + 2 ванные комнаты, открытая планировка, на кухне гранитная столешница, просторный балкон. В доме есть бассейн, сауна, джакузи, party room, консьерж 24 часа. В шагах от The Disera Shopping Village, Promenade Mall, парков, школы.

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 sq. ft.

1 спальня + den + локер и 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Близко к озеру. Цена $330,000 (на 30 тыс. ниже, чем от билдера). Вселение — март 2018 г.

Working as Mortgage Agent

416-880-1234 office@wearehiring.ca 70

All About Home

April 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Grand Grand GrandOpening Opening Opening April April April 29, 29, 29, 2016 2016 2016

BOLANDIAN BOLANDIAN BOLANDIAN WWW WWW WWW . .B. BB OOO L LA L AA NNN DDD I IAI AA NNN . .C. CC A AA

FINE FINE FINE JEWELLERY JEWELLERY JEWELLERY MANUFACTURE MANUFACTURE MANUFACTURE . WHOLESALE . .WHOLESALE WHOLESALE . RETAILER . .RETAILER RETAILER We We We Are Are Are Having Having Having High High High End End End Diamond Diamond Diamond Jewellery, Jewellery, Jewellery, 18k 18k 18k Italian Italian Italian Gold Gold Gold Jewellery Jewellery Jewellery && Gold &Gold Gold Watches Watches Watches (905) (905) (905) 597.4040 597.4040 597.4040(416) (416) (416) 838.4636 838.4636 838.4636 7181 7181 7181 Yonge Yonge Yonge St,St, Unit St, Unit Unit 60, 60, Thornhill, 60, Thornhill, Thornhill, ON ON ON L3T L3T L3T 0C7, 0C7, 0C7, CANADA CANADA CANADA

NEW NEW NEW YORK YORK YORK . BANGKOK . .BANGKOK BANGKOK . DUBAI . .DUBAI DUBAI . TEHRAN . .TEHRAN TEHRAN . TORONTO . .TORONTO TORONTO

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2016

71

www.moderninteriorscanada.com

БОЛЬШАЯ

ВЕСЕННЯЯ РАСПРОДАЖА

Раскладные ортопедические диваны со всего мира

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

F O R E V E RY R O O M I N Y O U R H O M E 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON, Canada L4K 2W6 Tel: 905 761 6497