All about home R December

www.therussianguide.com

19

VICTORIA KVINT

SALES REPRESENTATIVE

647.971.8578 VICTORIA.KVINT@GMAIL.COM WWW.

V ICTORIAG T A R EALTY. COM

December 2015

SUTTON GROUP - ADMIRAL REALTY INC,BROKERAGE.

Tim Oulianov Mortgage Broker

Tel: 647-502-9977 T: 416-477-5500 Ext. 104

www.bensonmortgages.ca tim.o@bensonmortgages.ca 209-10376 Yonge St., Richmond Hill, On LC4 3B8

Лучшие ставки на mortgage 5 лет fixed 2.49%*, variable 1.95%*

Expert Mortgage Advice Denis Issakov Mobile Mortgage Advisor 647-296-1996

КАК ДОБИТЬСЯ ЕЖЕГОДНОГО ДОХОДА В $100,000 ДАЖЕ ПРИ САМОЙ КОНСЕРВАТИВНОЙ СТРАТЕГИИ Читайте на стр. 40-41

Поздравляю всех с Рождеством и Новым, 2016 годом!!! Пусть сбудутся все ваши мечты и осуществятся намеченные цели! Здоровья вам и вашим близким!

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших!

765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

Уважаемые друзья, с наступающим Новым годом! С самым волшебным и радостным праздником!

Aurora 4-спальный отдельный дом в самом востребованном районе.

2055 sq. ft. Практически все в доме улучшенное: деревянные полы, кухня с гранитными столами и backsplash и много других улучшений. Дом готов к заселению. Звоните с вопросами.

$889,900

4-спальный угловой дом в проекте

«The arbors»

будет готов к заселению в декабре 2015 года. Около $30,000 было вложено в улучшения, включая: кухню, деревянные полы, гранит на столах, backsplash, кухонные стальные приборы и много чего еще... Продавец продает документы на дом.

$899,900

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Пусть 2016 год станет для вас сказочным, полным приятных сюрпризов и впечатлений. Пусть будет он незабываемым для вас! Удачи, веры, любви и здоровья в наступающем году!

Rutherford/ Dufferin

3-спальный semi-detached в самом востребованном районе Thornberry Woods.

2 полные ванные на 2-м этаже, деревянные полы на 1-м, 3 спальни хорошего размера. Огороженный ухоженный backyard. Самая низкая цена в районе.

$649,888

D L SO

Richmond Hill Квартира в очень престижном комплексе в центре Richmond Hill.

2 спальни + 1 (huge Solarium). Полностью обновленная, новая кухня с кварцевой столешницей, glass backsplash, limestone floor, стальные электроприборы, все новое. Звоните мне, чтобы увидеть эту великолепную квартиру!!!

$529,888

Centre/Dufferin (exclusive) 3-спальный 2-этажный дом в самом престижном районе. Новая кухня с гранитными столешницами и backsplash, стальные электроприборы, новые ванные комнаты, новые окна и крыша и гаражные двери. Законченный бейсмент с отдельным входом. Большой огороженный задний двор.

$799,900

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE!

NEW!

NEW!

$749,900

FOR LEASE $2250/мес.

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $359,900

(FULLY FURNISHED)

FOR LEASE $1450/мес.

BLOOR/ ISLIGTON Прекрасная новая кв-ра, 1 спальня, 1 ванная комн. В мин. от обществ. транспорта, метро, авт., Go поезда. Близко к школам, паркам, озеру, в мин. от центра и хайвеев. Ламинат. полы во всем доме, гладкие потолки, стальные эл. приборы, гранит. столешн. со встр. раковиной на кухне и в ванных комн. Стир. и суш. машины с фронт. загр. В комплексе есть бассейн, спортзал, консьерж, комн. для вечеринок, место для барбекю и мн. др.

LEASED

NEW & EXCLUSIVE!

YONGE / SHEPPARD

Прекрасная, полностью меблированная квартира с видом на парк, 2 спальни, парковка на 1 машину, дерев./ламинатные полы, стальные эл. приборы, новые стиральная и сушильная машины, гранитная столешн., большие окна, близко от Hwy 401, рядом метро, общ. транспорт, магазины и парк. Минимальный срок сдачи квартиры - 6 месяцев. Вы должны это увидеть!

D E S A E L

$1,550,000

HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Так же имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW PRICE!

THORNHILL WOODS!

NEW!

DUFFERIN / MAJOR MACKENIE

Красивый, абсолютно новый танунхауз (ожидаемая сдача объекта 27 ноября 2015), 4 спальни, 4 ванных комн., около 2000 sq.ft., задний двор выходит на лес. Дерев. полы, высокие потолки, стальные эл. приборы, гранитные столешницы, большой дек, 2 master bedrooms с большими гардеробными и отдельными санузлами и мн. др. Рядом общ. транспорт, магазины, школы.

FOR SALE

$439,900 $429,900

BAYVIEW/HIGHWAY 7

Квартира в идеальном состоянии, только что после ремонта, с большой террасой и удобным дизайном, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 sq. ft. Современная кухня, стальные эл. приборы, гранитная столешница. Ламинатные полы, 9’ потолки. В минутах от хайвеев 404, 7 и 407. Близко к обществ. транспорту и магазинам. В здании имеется бассейн, сауна, спортзал, гостевые комнаты, party room и мн. др.

4

All About Home

FOR SALE $759,900

December 2015

NEW! BAYVIEW / STOUFFVILLE

FOR LEASE $1800/мес. Великолепный таунхауз в престижном районе Oak Ridges, площадью 2100 sq.ft. 4 спальни, законченный апартмент в бейсменте с отдельным входом (в настоящее время сдан в рент за $1000/мес.) деревянные полы во всем доме, 2 комплекта стальных электроприборов, California shutters, автоматические гаражные подъемники, паркинг на 2 машины (без тротуара). Рядом общественный транспорт, магазины, парки и школы.

D E S A E L

Прекрасный отдельно стоящий дом в очень хорошем сост., в престиж. Thornhill Woods!

4 спальни, 4 ванные, около 2300 Sq.Ft. Гараж на 2 машины, дерев. полы, большая кухня с выходом на задний двор, Pot lights and back splash. Профессион. законченный бейсмент с ванной комн. & Pot Lights, много места для хранения, центр. кондиционер и пылесос, гаражные подъемники, выход на большой дек и двор с прекр. ландшафтом. Все комнаты имеют шкафы с двойными дверями. Близко к паркам, школам, транспорту.

SOLD

NEW!

FOR RENT $1450/мес.

LAKE SHORE/PARKLAWN

Замечательная 1-спальная квартира, высокий этаж, с видом на озеро. Деревянные полы, стальные эл. приборы, гранитные столешн. Парковка на 1 машину и 1 локер. В здании есть бассейн, сауна, игровая площ. для детей, спортзал и мн. др. В минутах от обществ. транспорта, магазинов, парков и главных хайвеев. Звоните прямо сейчас.

D E S A E L

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $939,900

YONGE / HIGHWAY 7/ CENTRE ST.

Просторная 2-комнатная квартира (открытая планировка, 2 санузла) на первом этаже с выходом на патио. Полностью обновленная, после капит. ремонта. Гранитные столешн., стальные эл. приборы, Pot Lights, ламинатные полы. В спальнях просторные шкафы. В здании имеется баскетбольная площадка, теннисный корт, джакузи, бассейн и мн. др. Близко парки, школы. В мин. от Hwy 7, 404, 400, 407. Звоните! Не упустите свой шанс!

NEW PRICE!

$339,000 $329,900

YONGE/STEELES

Прекрасная, полностью обновленная квартира: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Ламинатные полы, гранитная столешница, мраморная плитка, новые электроприборы, свежеокрашенная, с новыми кухонными шкафами и многое другое. 2 парковки. Рядом с Centre Point Mall, магазинами, общественным транспортом, школами.

SOLD

NEW!

FOR SALE $314,900

BATHURST AND GAMBLE

D L SзO й а 7 дне

Великолепный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины, профессион. законч. бейсмент с дополнит. спальней, 9’ потолки. Семейная комната распол. между уровнями, кварцевые столешницы, стальные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Прачечная на 2-м этаже, центр. кондиционер, центр. пылесос, автоматические гаражные подъемники на обе гаражные двери и многое другое. Близко к школам, обществ. транспорту и магазинам. Звоните для просмотра до того, как дом выйдет на маркет.

BATHURST/STEELES

Просторный пентхаус, расположенный в очень востребованным районе. Открытая планировка, 2 спальни. Очень светлая на2 дня полненная солнечным светом засовременная кухня с гранитной столешницей, аемой ивбэксплеш. рашквартире, п Деревянные полы во всей свеа з т о же покрашенная. еБольшой балкон. Близко ны ц школы, университет, обществ. транспорт, и мн. др. Звоните прямо сейчас! РЕКЛАМА (416) 477-6107 магазины www.therussianguide.com

Е СВЫШ ЕМОЙ ШИВА А Р П А З ЦЕНЫ

LD S9O % 9

№12 (60) December 2015 Читайте в номере: 6 10 12 16 18 24 28 32 46

Любителям классического интерьера и технологий Цветные вопросы Гобелен: ковер-картина с сюжетной композицией Как выглядит интерьер в стиле футуризм Рулонные шторы - удобство и стиль Новый пол в кухне Фантазия как отделочный материал Виды стиля бохо в дизайне интерьера Воспитываем помощника

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

Its Not Just A Condo Apartment , Its a LIFESTYLE!!!

A Spectacular Masterpiece of exceptional Quality Renovations and Grandious Finishes. This beautiful 2 bedroom + den , 4 bathrooms 2 storey penthouse apartment boasts jacuzzis, top of the line ocean fantasy blue marble, onyx clad walls in master bedroom ensuite, glass backsplash and countertops, unique starlight ceiling in master bedroom, 2 balconies, hardwood flooring, hot tub, grand staircase and breathtaking south-eastern view.

This is a place for the intelligent, bold, courageous individual who can appreciate the Sheer Beauty of The Place.

LOCATED AT YONGE AND CLARK AND OFFERED FOR $1,195,800. A MUST SEE!!!

All About Home

December 2015

5

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

М Я Л Е Т И Б ЛЮ О Г О К С Е Ч КЛАССИ А Р Е Ь Р Е Т ИН Й И Г О Л О И ТЕХН В наш технологичный век иметь пристрастие к классическим интерьерам практически невыгодно – попробуй сочетать металл, стекло и ровные формы электронных приборов с о спокойной плавностью деревянной классики.

Конечно, есть довольно простой способ избежать какого-либо беспокойства о сочетании столь разных вещей – просто не обращать внимания, даром что современные дизайнерские каноны допускают подобное разнообразие. Но если вы заинтересованы в том, чтобы сделать интерьер гармоничным и красивым, то у вас есть несколько путей удачной интеграции современной техники в классические интерьеры.

Стилизация под винтаж – современная техника, в оболочке собственных «прадедушек» (проводных телефонов, граммофонов, пухлых лучевых мониторов, печатных машинок) идеально впишется в классический интерьер. К сожалению, такое производство редко где поставлено на поток, и велика вероятность, что состаренный короб для своего новенького ЛСД-монитора вам придется заказывать у мастеров, а ручная работа всегда влетает в копеечку.

Granite & Marble don’t replace - repair for less  Polishing

 Repairing

 Stain Removal

6

 Sealing

Y.D.I. Stone Inc.

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

Evgeni Zaidiner granitemarblerepair.ca

All About Home

y.d.i.stone@hotmail.com

December 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

FREE ESTIMATE

416-822-3023

Шторы

ШТОРЫ ВСЕ ВИДЫ BLINDS HOME STAGING ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДИЗАЙН В 3D ОБОИ Все каталоги на нашем сайте!

e-mail: maria@7elementdesign.ca

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com

Дорогие друзья! От всей души поздравляю всех с Новым, 2016 годом!

Mира, счастья, добра, здоровья, любви и гармонии вам и вашим близким! Пусть желания, загаданные в новогоднюю ночь, обязательно сбудутся! И пусть всегда в вашем доме царят свет, тепло, благополучие и уют!

С Новым Годом!!! Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

7

Можно пойти и обратным путем, если вы пока только на этапе создания дизайна интерьера комнаты. Классика – понятие растяжимое. Так, если в рококо вы вряд ли легко впишете совершенно гладкую большую ТВ-панель, то стандартная классика, стремящаяся к прямым формам, уже с большей благосклонностью отнесется к таким нововведениям.

стыке чопорной классики и современных технологий. Секрет в смешении, когда вы не прогибаетесь под старину мебели или лаконичность электроприборов, а грамотно сочетаете их в едином дизайне, но все это можно не просто нагромождать, а разумно сочетать и декорировать.

И, конечно же, нельзя забывать о таком стиле, как арт-деко. Не относясь к классическим направлениям, он берет свое начало именно из них. Являя собой смесь неоклассики и модерна, он выглядит стильно и современно и с легкостью сочетает в себе как историческую вычурность, так и современную лаконичность. Эклектика - самый интересный способ создания гармоничного интерьера на

8

All About Home

December 2015

В ЦЕЛОМ, ВОЗМОЖНОСТЕЙ СОЧЕТАТЬ У ВАС ДВЕ: Композиционное соответствие техники классическом канонам Классика стремится к симметрии и повторению отдельно взятых интерьерных элементов. Соответственно техника, даже не будучи стилизованной под определенный стиль, хорошо впишется в комнату, если будет расположена симметрично.

МАСКИРОВКА ТЕХНИКИ В КЛАССИЧЕСКОМ ИНТЕРЬЕРЕ Возвращаясь к пресловутой ТВ-панели, которая все никак не найдет себе места в классической комнате. Ее можно занавесить шторами и подобрать их лентой, фактически стилизовав под оконный проем. А может быть, под камин? Не менее удачным может выглядеть вариант, когда многострадальную панель обрамляют лепные барельефы, таким образом принимая технологическую новинку как элемент дизайна. Как видите, существует множество способов сохранить эстетическую целостность классического интерьера, даже если напичкать его самыми современными технологическими новинками.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

SA

LE

FOR

Royal York / Queensway

SALE

0

90

LE

O R

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! Не упустите свой шанс!

.

09

$7 FOR

Очень просторный отдельно стоящий дом-бунгало, располож. на большом участке. 3 + 2 спальни, 2 ванные комнаты, жилая комната с открытой планировкой, усовершенствованная кухня, новые ламинатные полы. Просторный, светлый профессион. законч. бейсмент apartment с кухней и отдельным входом. Прачечная на 1-м этаже. Отдельный гараж на 1 машину и 4 парковочных места перед домом. Близко к озеру, метро, поездам GО, обществ. транспорту, школам.

SALE

Lakeshore/ Royal York Отдельно стоящий бунгало в очень востребованном районе. 2+1 спальни, 2 ванные комнаты. Большие просторные комнаты, удобная планировка. Отдельный вход в законченный бейсмент с оборудованной кухней. Отдельно стоящий гараж. Близко озеро, общественный транспорт, школы и магазины. Внимание застройщиков! Есть возможность обновить или достроить дом на свой вкус. Все разрешения получены.

00

.9

E

9 68

AL

$

Steeles/Dufferin FOR

SALE

0

LE

90

SA

.

09

$5 FOR

E

AL

$

00

Великолепный отдельно стоящий дом в высоковостребованном р-не Thornhill с красивым видом на пруд. 4 спальни, 9’ потолки, замечат. дерев. полы на 1-м этаже и в холле 2-го этажа. Соврем. удобная кухня со стальными эл. приборами. Дубовая лестница. Комфортная семейная комн. с камином. Большой двор, огорож. забором. Встроенный гараж на 1 машину и 4 парков. места перед домом. Рядом школы, обществ. транспорт, магазины, парки. Не пропустите!

0

Невероятно красивый отдельно стоящий дом, около 2500 sq.ft., 4 спальни, 3 ванные комнаты. Дерев. полы на 1-м этаже. Соврем. большая красивая кухня, стальные эл. приборы. Просторная семейная комната. Из кухни есть выход на веранду. Законч. бейсмент. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой распол. на 2-м этаже. Большой двор. Гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом. Звоните прямо сейчас!

00

.7

9 9.

9 $7

AL E

$6

L AT FUL

RICE

A

RICE I SKING P

N 24 HO

URS

Yonge/ Finch

LE

SALE

0

90

.

29

$3

Великолепная кв-ра, 1 спальня, 1 ванная комната. Около 700 sq. ft. с большой террасой. Соврем. кухня с гранитной столешн., ламинатные полы, большие просторные комнаты с большими окнами. Красивая терраса с выходом на внутренний двор. Соврем. эл. приборы, стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Подземная парковка, locker. В здании консьерж, спортзал, внутренний бассейн и мн. др. Близко к станции метро и др. обществ. транспорту, школам, магазинам.

IN TO A S K FOR SALE $329.900 or FOR RENT $1600/month CLOSE

G P RICE

Yonge / Highway 7

SALE

0

.0

2 27

$

FOR

KING P

Bradford

90

FOR

TO A S CLOSE

SALE

.

39

FOR

SOLD SOLD D L O S

Thornhill Woods/Dufferin/HWY 7

SALE

7 82

FOR

Шикарная угловая квартира в престиж. комплексе «Chateau Parc». Около 1200 sq.ft. Великолепная планир. с красивым видом на парк. Много больших красивых окон, 9’ потолок. Большие и просторные 2 спальни. 2 ванные комнаты. Красивый дизайн, crown moldings, деревянные полы, соврем. кухня с гранитными столешн. Соврем. стальные эл. приборы, просторный балкон с плиткой. Подземная парковка на 2 машины и локер. В комплексе есть спортзал, бассейн под открытым небом, консьерж. Рядом метро, университет York. В шагах от общ. транспорта, магазинов, школ и парков. Не упустите!

$

88

.8

9 26

БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ! Yonge & Weldrick

SALE

0

90

.

49

$1

SOLD

Очень светлая и чистая кв-ра с большим балконом и открытым замечат. видом на восток, только после ремонта. 1 + 1 спальня, 1 ванная комната. Около 800 sq. ft. Новая кухня, гранитная столешница, свежеокраш. комнаты. Открытая планир., очень большой ден, можно сделать еще одну спальню. Дерев. и ламинат. полы. Подземная парковка, locker. Консьерж, большая комн. для вечеринок, спортзал. Близко к обществ. транспорту, Go поездам, автобусом Viva, Hwys 7, 404, 407, школам, магазинам, паркам. Цена для быстрой продажи! Не упустите свой шанс!

Очень функциональная пекарня предоставляет оптовую и розничную продажу своей выпечки. Связи с большими ресторанами, деликатесными магазинами, супермаркетами. Пекарня расположена на очень большой плазе в высоковостребованном районе Ричмонд Хилла. Специализируется на свадебных тортах и приготовлении готовой кулинарной продукции. Включено все оборудование. Отличная репутация.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

9

РЕМОНТ

Цветные вопросы Мне нравятся перемены, и я с удовольствием меняю свою внешность. Хотелось бы также легко изменить интерьер. Как это сделать?

Образцы цвета краски в магазине отличаются от тона, нанесенного на всю стену. Что делать в этом случае? Действительно, цвет полностью окрашенной стены выглядит темнее или ярче, чем на маленьком образце. Нежно-розовый может превратиться в ядовито-розовый, а оранжевый вполне способен выглядеть темно-ржавым.

Что делать? Первый вариант: если есть сомнения – выбирайте наиболее светлый оттенок краски. Второй вариант: приобретите небольшую баночку и окрасьте часть стены или большой лист бумаги. Проверьте, как смотрится краска при естественном и искусственном освещении. Так вы сможете подобрать именно свой цвет. Это лучше, чем перекрашивать всю стену или терпеть ненавистный оттенок.

10

All About Home

December 2015

Если вы хотите периодически вносить изменения в интерьер, то лучше не трогать «постоянные величины» - пол и ковровое покрытие, плитку, потолок и комплекты мебели. Поступите проще: поменяйте полотенца, скатерти, покрывала, портьеры, аксессуары. Это самый быстрый способ придать обстановке новый вид. Еще одна идея: если стены вашей комнаты окрашены – вы можете менять цвета, когда захотите. Некоторые предметы мебели также легко поддаются перекрашиванию, например, плетеная мебель или комод, купленный на распродаже.

большой поверхности. Именно они придадут помещению гармонию.

Что делать, если надоели спокойные, пастельные оттенки в интерьере и хочется чего-то яркого и безумного? Такое желание понятно, вы просто соскучились по цвету. Ваше лечение – использование ярких, сочных цветов, но с умом. Если вам вдруг захотелось приобрести оранжевый диван, который будет диссонировать с окружающей обстановкой, подумайте – может быть лучше положить на бежевый диван оранжевые подушечки или плед. Яркие акценты справляются со своей задачей не хуже крупной вещи.

Как сочетать разные цвета и породы дерева в интерьере?

Какие цвета универсальны и могут использоваться в любых случаях?

Раньше действительно существовало жесткое правило: только один цвет дерева, например, кабинет красного дерева.

Универсальные цвета – это цвета самой природы, мы привыкли видеть их постоянно: как отдельно, так и в различных сочетаниях. Это голубой и синий - цвета неба, желтый - солнца, коричневый и красно-коричневый- земли, зелень травы и хвои, винные оттенки ягод, серый и песочный.

К счастью, сейчас такие правила изжили себя. Тем не менее, легко сочетать разные породы мебели близких цветов. Но как «породнить» современную столовую мебель светлого ореха с антикварным сервантом темного дуба? В этом случае вы должны использовать цвета-мостики, чтобы глаз спокойно переходил от одного цвета к другому. Например, скатерти, салфетки, обои, шторы как светлых, так и темных оттенков – от ванильного до шоколадного и сложного зеленого.

Такие краски различной яркости сослужат вам хорошую службу как в качестве акцентов, так и в качестве покрытия

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

** Second quarter in 2014!

NEW

THORNHILL WOODS Редкая находка! 4 bdrm townhouse built by Aspen Ridge. Востребованная южная сторона. Законченный basement c 3pc bath, входом из гаража в дом и backyard. Большая combined Living/Dining. Master c Walk-In Closet и 4Pc Ensuite. Тихая улица, Driveway без Sidewalk вмещает 2 машины, в шагах к Bathurst St. Zoned For High Reputation Thornhill Ps и Stephen Lewis Secondary School.

$749,000

THRONBERRY WOODS

Прекрасный, более 2200 sq. ft. 4 Bdrm, 3 wshrm дом в востребованном районе. Отличная планировка, тёмные деревянные полы, красивая открытого стиля кухня, 3 Sided Fireplace. Прачечная на 2-м этаже. Близко к HWY 400, 407, магазинам, ресторанам, паркам, школам и мн. другому. Не пропустите!

AY D 1 N I SOLD F ASKING 6% O 0 1 T A $799,000

Я РАБОТАЮ НА ВАС

Рита Ткач

www.canadiancreditsolutions.com

• Банкротство персональное/бизнес • Консолидация долгов до 80%, включая Revenue Canada и HST • Остановка судебных исков • Защита имущества и недвижимости • OSAP (student loan) • Second mortgage • Исправление кредитной Вас беспокоят днем и ночью: истории

NEW

$520,000

BATHURST/FINCH Красивое и большое 2,360 sq. ft., 2+1 bdrm, 3 wshrm кондо. Замечательный вид. Отличное расположение, открытая планировка. Gourmet кухня с гранитной столешницей, backsplash, и стальными электроприборами. Деревянные поли повсюду, все новые ванные. 2 парковки. Близко к магазинам, ресторанам, парку и транспорту.

THORNHILL VALLEY

Шикарный, более 3000 sq. ft. дом.

4 bdrm, 4 wshrm. Прекрасная планировка с офисом на 1-м этаже, темные деревянные полы по всему дому. Красивая кухня с гранитной столешницей, marble backsplash, centre island. Большие комнаты (все спальни имеют вход в ванные). Замечательный район, тихая улица, близко к парку, транспорту, ресторанам и магазинам. Не пропустите!

98% T A SOLD KING! OF AS $1,379,000

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

банковские долги, кредиторы? Один звонок может изменить все!

cell: 416-558-4020 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

11

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

ГОБЕЛЕН: КОВЕР-КАРТИНА С СЮЖЕТНОЙ КОМПОЗИЦИЕЙ

делали Рафаэль, Рубенс, Гойя, Сальвадор Дали, Василий Кандинский, Матисс, Пикассо, Дюфи, Шагал. Картоны создавали в натуральную величину будущего гобелена, и они представляли собой настоящие произведения искусства. Нередко это были целые серии шпалер, объединенные одним сюжетом. Для ковров-картин характерными являются исторические, аллегорические, библейские мотивы, сцены из деревенской жизни, изображения растений и животных. В начале XVII века во Франции была основана Королевская мануфактура братьев Гобеленов (Gobelins), которая объединила под своей крышей все шпалерные мастерские Парижа. Выпускаемые мануфактурой изделия называли «гобеленами», и постепенно это наименование вытеснило слово «шпалер». В настоящее время гобеленом называют также декоративную обивочную мебельную ткань, повторяющую рисунком и способом плетения тканые картины.

Гобелен — вытканный вручную по рисунку-образцу ковер-картина с сюжетной или орнаментальной композицией, обладающий высокой художественной ценностью. Первоначально такие декоративные изделия назывались шпалерами.

Sheppard / Bathurst

Светлая уютная квартира в хорошем районе. 1 + 1 спальни, 2 ванные, современная кухня, высокие потолки, большие окна, хорошая планировка. Рядом метро, магазины, рестораны, хорошие школы, большой парк напротив дома.

Yonge / Stouffville

Светлый, просторный, новый (3 года) townhouse. 3 спальни, 3 ванные, гараж на одну машину. Высокие потолки, деревянные полы на первом этаже, современная кухня. Удобно расположен рядом с Yonge. Близко транспорт, VIVA, школы, парки.

$599,000

$304,900

Bathurst / Bloomington

Светлый, уютный semi-detached дом в хорошем районе Ричмонд Хилла. Хорошая планировка, отличный ремонт. 3 спальни, 3 ванные, гараж на одну машину, современная просторная кухня, отдельный вход в бейсмент. Рядом транспорт, магазины, парки, школы.

$585,000

12

All About Home

Впервые шпалеры стали изготавливать еще в Древнем Египте, затем это искусство распространилось и на соседние страны. Спустя несколько веков славу производителей самой высококачественной продукции завоевали парижские мастерские. Французские шпалеры стали приносить огромные доходы. Их продавали за золото, дарили королям, на них выменивали людей из плена. Эскизы для гобеленов

Гобелены разделяются по методу плетения на два вида: haute-lisse (готлисс) и basse-lisse (басслисс). Ковры haute-lisse стоят дороже, так как способ их изготовления более трудоемкий и точный. Впрочем, любой гобелен ручной работы (а настоящий гобелен может быть только ручной работы и выполняется, как правило, на заказ) стоит довольно дорого. В плане колористического решения интерьера гобелен может быть интересным связующим звеном между обивкой мебели, стенами и шторами.

Yonge / 19th Ave

Отдельный красивый дом в хорошем районе. 3 спальни, 4 ванные, законченный бейсмент, гараж на 2 машины. Деревянные полы по всему дому. Хорошая планировка. Удобно расположен рядом с Yonge, рядом транспорт, VIVA, магазины, школы, парки.

$769,000 December 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath.

We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you!

Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and ccessories that will assure your project is a complete success.

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

NEW! About Home December 2015 WIDE CHOICE OFAllCHANDELIERS

13

ЧТО ПОКУПАЕМ: ДОМ или КВАРТИРУ? Давайте пройдем небольшой тест, чтобы определить какой тип собственности подходит именно вам: 1. Какая у вас работа? Офис в центре города (0); я работаю по заказу, то есть где есть работа, там и работаю (1); в основном на дому (2).

2. Есть ли у вас дети или домашние питомцы? Детей нет, но планируем, или есть кот (1); дети есть, или есть собака (2); нет, никого не планируем (0).

3. Вы женаты/замужем? Нет (0); да (2); есть парень/девушка (1).

4. Идеальный вечер для вас - это: прогулка по парку, чашка чая/кофе в кафе (1); ресторан, паб или клуб с друзьями (0); любование цветами на заднем дворе, или отдых около камина (2).

5. Сколько вы могли бы тратить на проживание в месяц? $1500 (0); до $2200 (1); до $3000 (2).

6. Сколько у вас личных сбережений, который бы вы могли вложить как первоначальный платеж за недвижимость? До 15,000 долларов (0); от 15,000 до 40,000 (1); больше 40,000 (2) 7. Как вы смотрите на ремонт? Ненавижу! Грязь и пыль везде!(0); положительно, так как это приносит красоту и повышает стоимость (2); если минимально, то еще ничего, поскольку он делает это место моим домом (1).

8. Вы водите машину?

14

All About Home

December 2015

Машину имею, но вожу только на выходных(1); да, использую постоянно (2); нет, езжу на метро или автобусе (0).

9. Рассматриваете ли вы жилищные условия как вложение средств? Главное, не хочу платить рент и хочу иметь свой уголок (0); да, я готов вкладывать деньги в мое жилье и собираюсь продать его и получить прибыль (2); да, но особо большие вложения не предусматриваю (1). Посчитайте сумму баллов своих ответов и сделайте вывод о наиболее подходящем вам виде собственности, в зависимости от ваших привычек и предпочтений: Если ваши баллы: 0 - 5 - Кондо-квартира.

6 - 12 - Кондо-таунхауз или свой собственный таунхауз (free hold townhouse).

13 – 18 - Отдельно стоящий (detached) или сдвоенный (semi-detached) дом. Дома и кондо предлагают различные типы собственности, поскольку владельцы кондоминиума владеют только своей квартирой и частью общей площади здания, тогда как владельцы домов имеют абсолютное право собственности на недвижимость. Большинство квартир-кондо расположены вдоль больших дорог и линий метро, поэтому жильцы наслаждаются близостью к центру города и его достопримечательностям. Однако недостатoк жизни в таком окружении - это уличный шум и транспортное «изобилие». И как следствие, жители кондо-квартир могут испытывать трудности с парковкой. Также совет директоров кондо может поднять как плату за обслуживание, так и вклад

в резервный фонд на капитальный ремонт. Будущим владельцам кондо не надо будет заботиться о техническом состоянии дома, у них будет возможность делать косметический ремонт их собственности. Содержать животных запрещено практически во всех кондо. Владельцы домов могут иметь следующие проблемы: изначально плохое состояние дома, ежедневное поддержание дома и участка, непредвиденные расходы на ремонт, более высокие коммунальные платежи и, как правило, более долгая дорога на работу и обратно. С точки зрения финансов, регулярные платежи владельцев домов и квартир включают платежи по ипотеке, коммунальные платежи, страховка дома, налог на недвижимость. Дополнительно владельцы кондо платят деньги за обслуживание (maintenance fee) $300-800 в месяц. Что говорит статистика о цене различных типов домов в Торонто? Средние цены в Торонто на дома от 900,000-1.500,000, а на кондо от 400,000-550,000. Таким образом, средняя цена на все дома по крайней мере в 2 раза выше, чем на кондо. Другой важный фактор в выборе типа недвижимости - это возможность инвестировать в свой дом и обеспечить прирост капитала (equity). Для недвижимости капитал вычисляется по разнице между рыночной ценой и величиной ипотеки. На прирост капитала влияют размер платежа по ипотеке, ситуация на рынке, старение дома и сделанный ремонт. Инвестиции тем успешнее, чем выше прирост капитала с течением времени. Какой годовой рост показывают различные виды собственности в Торонто и окрестностях? Данные TREB за 2015 год по сравнению с 2014 показывают, что detached и semi-detached дома демонстрируют самый значительный годовой рост цен. Итак, потенциальные покупатели должны учитывать все факторы, чтобы принять взвешенное и продуманное решение. В конце концов, хороша любая форма собственности. Важно только найти то, что лучше всего для ВАС!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5 T: 416.221.8889, F: 416.223.1777

FOR LEASE

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013, 2014 гг.

Estate Елена ШАТРОВА Real Broker 416.821.8322 (cell), elena.chatrova@gmail.com

НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

$3,150

Много полезной информации на моем сайте

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

www.elenachatrova.com

DUFFERIN/MAJOR MACKENZIE DR. Сдается шикарный ухоженный дом, более 3,000 sq.ft., 5 спален, 5 ванных комнат. В доме имеется отдельный боковой вход, ведущий в дополнительную жилую комнату, спальню и ванную. Великолепная планировка. 2 гаража, каменный фасад. Выход из family room на большой балкон-террасу, из кухни - на дек. Деревянные полы и 9 ft.- потолки на первом этаже, 2 открытые деревянные лестницы, камин. Красивая обновленная кухня с высокими шкафами, гранитная столешница, стальные электроприборы. Laundry на 2-ом этаже. В master bedroom имеются 2 шкафа, один из них - Walk/In. Идеально подходит для большой семьи или для тех, кто ведет бизнес из дома.

Дорогие друзья! Поздравляю вас с наступающими рождественскими и новогодними праздниками! Пусть вы и ваши близкие будут здоровы, пусть каждый человек обретет в этом году свое собственное счастье, семейное согласие и домашний уют. Пусть ваш дом будет полон друзей, любви, улыбок и тепла!

ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЕ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

ДОЛГИ?

Персональные, в бизнесе...

Мы поможем вам уменьшить либо списать ваши долги, сохранить доходы, бизнес, имущество • • • •

Банкротство Соглашения с кредиторами Консолидация долгов Реструктуризация и уменьшение долгов по бизнесу и налогам

БАНКРОТСТВО?

НЕ БЕЗНАДЕЖНАЯ СИТУАЦИЯ... cell: 416-628-0743 Влад www.alliancecredit.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

15

Как выглядит интерьер в стиле футуризм Футуризм — это направление в архитектуре, литературе, музыке, дизайне зародилось в 1910 — 1930-х годах в Италии, Франции и России.

Футуристы отрицали «устаревшие» эстетические и моральные принципы, приветствовали научно-технический прогресс, мощь и динамизм новой эпохи. Оформление футуристичных интерьеров аскетичное. Приветствуются пустые ровные поверхности, строгие формы. Основными были яркие, контрастные цвета. Сегодня также предполагается использование сложной прогрессивной техники. Отделка в футуристичных интерьерах главную роль играют самые современные материалы: металл, стекло, полиуретан, кориан, карбон, кожа, пластик, алюминий. Стены обычно покрывают краской или оформляют панелями из пластика. Никаких обоев быть

не может. Для пола используют ламинат, кафель или наливной пол.

МЕБЕЛЬ Ассиметричные изогнутые формы мебели характеризуют футуристический стиль. В нем присутствуют лаконичные и холодные решения, сюда удачно впишутся хромированные детали и минимальное количество текстиля. Если говорить о формах, то они максимально геометричные и простые: круг, квадрат, овал. Самой мебели в интерьере при это очень мало. Только самое необходимое: кровать, стол со стульями, простой диван.

ОСВЕЩЕНИЕ В футуристическом интерьере используются все последние новинки техники, в том числе это касается трендов в освещении. Светодиодные и струнные светильники, люминесцентные и галогенные лампы освещают как весь интерьер в целом, так и отдельно взятые предметы, акцентируя, таким образом, на них внимание.

ЦВЕТОВАЯ ГАММА И ДЕКОР Цветовая гамма сдержанная и лаконичная: белый, серый, бежевый, серебристый. Допускаются вкрапления ярких цветов в качестве эмоциональных акцентов. В интерьере используют матовые, глянцевые, светоотражающие материалы. С помощью таких материалов создается впечатление, что цвета в интерьере разнообразные. В таком интерьере декора немного, его роль играет техника.

16

All About Home

December 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина MORTGAGE AGENT

REAL ESTATE BROKER

(LICENCE # M10001640)

TOP 5% SALES

REPRESENTATIVES IN CANADA FOR 2013

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER

MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955 Each office is independently owned and operated

ROYAL YORK & DUNDAS

NEW STUNNING CUSTOM BUILT! AБСОЛЮТНО ИЗЫСКАННЫЙ И УНИКАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН BY VJMA, КОТОРЫЙ ВЫ НИГДЕ НЕ УВИДИТЕ! Более 5000 sq.ft. на 60’x150’ lot with finished walk-up basement. 4-bdr., 5-wshr. Использованы последние технологии и материалы. Открытая концепция, огромные уникальные окна, гладкие потолки, высшего качества деревянные полы. Везде 9’&16’ потолки. Огромные спальни. Все ванные c подогреваемыми полами. W/I closets со встроенными шкафами. FIVE SKYLIGHTS, TWO FIREPLACES! CUSTOM кухня, оборудованная по последнему слову техники! Лестница со стеклянными railings.

200 Amp. электричество, 2 furnaces, 2 air conditioners. Porch with hot tub rough-in. Уникальный балкон, deck & porch. Гараж со стеклянной дверью, выходящий на very private huge b/yard with sprinkler system. Smart house control, multi-room sound system. Очень красиво законченный бейсмент с wet-bar, камином и мн. др. Всего не перечислить!

Asking $3,250,000

C O N D O. STEELES & DUFFERIN

Светлая, красивая квартира, более 700 sq.ft., 1-bdr. + den, 1-wshr., с высокими потолками. Очень чистая, в прекрасном состоянии. Темные hardwood полы. Crown moldings. Просторная кухня (много шкафов) с гранитом, stainless steel appliances. Большая master-bdr. with W/I closet. Отдельный den с дверью (можно использовать как спальню или dining room). Custom шторы. Большой балкон (8’x11’) c отличным видом. Parking, locker. Outdoor бассейн. Cауна, спортзал. Рядом Supermarket, Home Depot, плазы, рестораны, транспорт.

Asking $339,000

C O N D O! RICHMOND HILL

Полностью отремонтированная большая квартира, 2-bdr., 2 полные ванные, около 1350 sq.ft. с огромным балконом и большой кухней. Везде деревянные полы, potlights. Все новое: двери, красивые ванные, custom кухня c кварцевым прилавком, new stainless steel appliances, custom шкафы во всех кладовых. Master– bdr. with W/I closet & 4-pc ensuite. Надо видеть, чтобы оценить!

Asking $499,999

РЕКЛАМА (416) 477-6107

RICHMOND HILL

Красиво отремонтированный 4-bdr., 4-wshr. отдельно стоящий дом с ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ и гаражом на 2 машины! Очень хорошая планировка. Hardwood полы высокого качества, crown moldings. Большая кухня со stainless steel appliances и выходом во двор. Порцелановая плитка. Family room c камином. Большие спальни. Potlights внутри и снаружи. Interlock. Красивый deck. Район большого спроса!

Asking $769,000

aahtoronto@gmail.com

RICHMOND HILL

Прекрасный дом, около 2500 sq.ft., 3-bdr., 4-wshr., с современной планировкой. Открытая планировка, высокие ГЛАДКИЕ потолки. Hardwood полы во всем доме.

Potlights, moldings. Upgraded кухня с высокими шкафами, гранитом & S/S appliances.

200 Amp. электричество. ЗАКОНЧЕННЫЙ W/O BASEMENT. Гараж на 2 машины.

Asking $888,800

HOMELIFE VICTORY REALTY INC. Brokerage 10720 Yonge St, #226, Richmond Hill, ON L4C 3C9 BUS: 905-737-0033 FAX: 905-737-3132 BATHURST & MAJOR MACK.

Очень красивый, oколо 3700 sq.ft., 4+1-bdr., 4-wshr. С КВАРТИРОЙ В ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Отличная планировка! Много upgrades! Высокие ГЛАДКИЕ потолки, темные hardwood полы, moldings, potlights, панели на стенах, встроенные шкафы в кладовых. Большая кухня с гранитом & stainless steel appliances. Вход из дома в гараж на 2 машины. Возможность дополнительного дохода! Престижный район!

Asking $1,140,000

C O N D O! YONGE & CLARK

$10,000 CASH BACK! Около 1200 sq.ft., 2+1-bdr., 2-wshr. в районе большого спроса. Очень светлая и просторная квартира с 2-мя парковками. Большая кухня с окном & breakfast are (stainless steel appliances). Большая master-bdrm. с W/I closet. Locker, сoляриум, бассейн, сауна, спортзал, теннисный корт. Maintenance fee включает все! Все рядом!

Asking $348,888

UPPER THORNHILL

BACKING TO PARK! Прекрасно спланированный, около 3000 sq.ft., 4+1-bdr., 4-wshr. в престижном районе. Очень много upgrades. Открытое до 2-го этажа фойе. Везде hardwood полы, potlights, moldings. Cвежая покраска. Очень красивая лестница c iron pickets. Gourmet кухня с гранитом высокого качества, новыми premium stainless steel appliances. Гранит во всех ванных. Законченный бейсмент. Extensive landscaping. Всего не перечислить!

Asking $1,349,900

All About Home

December 2015

17

Рулонные шторы различаются по способу управления, устройству, типу полотна, которое может иметь любой вариант расцветки и фактуры. Благодаря этому, а также тому, что стоимость жалюзи данного плана максимально доступна, их можно устанавливать в помещениях любого класса, в том числе на балкон или лоджию. ОСНОВНЫМ ЭЛЕМЕНТОМ РУЛОННЫХ ШТОР ЯВЛЯЕТСЯ ПОЛОТНО. ОНО СОЗДАЕТСЯ ИЗ СПЕЦИАЛЬНОЙ ТКАНИ: Полиэстер – гладкий или жаккардовый с фактурной поверхностью;

Рулонные шторы – разновидность оконных светозащитных систем, которая состоит из полотна, зафиксированного на кронштейне, и вала, предназначенного для наматывания ткани. Намотка полотна на вал с учетом типа систем может осуществляться ручным, либо электромеханическим, дистанционным способом. С их помощью можно не только полностью перекрывать оконный проем, блокируя доступ для света, но и частично, что позволяет регулировать в помещении необходимый уровень освещенности.

18

All About Home

December 2015

Полиэстер, дополненный поливинилхлоридным покрытием; Полиэстер с волокнами хлопка, джута, льна. Все материалы, предназначенные для создания полотен рулонных штор, обрабатываются антистатическими, антибактериальными составами и покрытием, препятствующим скоплению пыли. Также некоторые разновидности тканей оснащаются водоотталкивающими пропитками, что позволяет устанавливать рулонные системы в помещениях с нестандартно высокой влажностью. Создаются рулонные системы в любой необходимой размерности – в виде компактных, небольших систем на оконные

створки, либо в виде крупногабаритных конструкций шириной 3 м. Вариант крепления систем подбирается с учетом их размера. Небольшие жалюзи фиксируются на кронштейнах, крепление которых выполняется на двусторонний скотч. Жалюзи увеличенного размера устанавливаются на настенные кронштейны, и снабжаются электромеханическим управлением.

РУЛОННЫЕ ШТОРЫ МИНИ Жалюзи данного плана крепятся прямо на оконную створку, что полностью освобождает подоконник. В конструкции

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

таких систем имеется леска, предназначенная для скольжения полотна. За счет ее наличия, даже при проветривании, вертикальном открытии створки полотно остается стабильным, полотно прилегающим к окну. Также есть жалюзи на балкон традиционного плана. Они фиксируются на стены, потолочную поверхность, в оконное пространство. Управление системами осуществляется за счет цепочного механизма, либо пружинного механизма, электропривода, дистанционно. Их можно применять для оснащения любых проемов, в том числе ширина которых превышает 3 м.

КАССЕТНЫЕ СИСТЕМЫ Данная разновидность жалюзи монтируется на раму. Их отличительной особенностью является наличие декоративного короба, в котором прячется смотанное на вал полотно. Короба могут быть овальными, плоскими, угловыми. Также различен вариант их расцветки, что позволяет для каждого интерьера подобрать свой тип систем.

ШТОРЫ С ЭЛЕКТРОПРИВОДОМ Электропривод обеспечивает дистанционное управление рулонными шторами, что максимально удобно и не требует никаких усилий. Кроме этого, если в интерьере квартиры или офиса установлено несколько рулонных систем с электроприводами, их все можно объединить в общую систему, управляемую с одного пульта.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

19

Если у вас есть дети, которые учились, учатся, или в ближайшее время собираются учиться в университете или колледже, тема студенческого жилья неоднократно являлась предметом ваших мыслей, разговоров и даже споров. Всё это мне очень знакомо, так как трое из четверых моих собственных детей именно в таком возрасте. Выбирая свой университет, наши дети мечтают начать свою собственную самостоятельную жизнь, свободную от постоянных ограничений со стороны родителей. Многие родители поддерживают выбор своих детей, так как хотят видеть их самостоятельными и умеющими ориентироваться в любых жизненных ситуациях. И с точки зрения развития личности ребёнка здесь нет никаких отрицательных моментов, но есть одно большое “НО” - это материальная сторона... В течение первого года обучения многие университеты предоставляют своим студентам комнаты в студенческих городках; именно там наши дети делают первые самостоятельные шаги в бытовой жизни. Это лучшее время завязать новые знакомства и найти новых друзей, которые помогут в последующие годы учебы, а также адаптироваться в бытовой и социальной жизни. Начиная со второго года обучения, многие студенты создают группы по 4-8 человек и снимают

ВСЯ ПРАВДА О СТУДЕНЧЕСКОМ ЖИЛЬЕ в аренду жильё за пределами студенческих городков. Стоимость проживания одного студента варьируется от $400 до $800 в месяц. Итак, оплата за проживание, обучение, учебные материалы, транспорт, питание и непредвиденные расходы может вылиться в довольно круглую сумму. Да, вы можете взять заем в банке или взять ОСАП, или у вас есть страховка... А если нет?! Так как же заплатить за образование вашего ребёнка? Вся правда в том, что один купленный дом в качестве инвестиции неподалёку от университета, может решить ваши проблемы. Чтобы понять, какие затраты вам предстоят, и какие доходы и преимущества вас ожидают, давайте рассмотрим конкретный дом, приобретённый мной и моим бизнес-партнёром Евгением в Гамильтоне в декабре 2014 года. Цена дома составила $320,000, и ещё $50,000 мы израсходовали на перепланировку и улучшение. Но совершенно не обязательно что-то перепланировать и улучшать, можно просто найти уже готовый дом немного дороже ($400,000-$420,000), но зато без хлопот. Если в 1-м варианте нам понадобилось $135,000 наличных денег, то во 2-м необходимо около $100,000, при тех же условиях кредитования. И вообще, эта сумма может значительно измениться в зависимости от вашей персональной ситуации.

Теперь о доходах и расходах в течение месяца. С дома в восемь комнат мы собираем ($425 X 8) $3400, наши расходы составляют $2140, включая Mortgage, таксы, страховку, коммунальные платежи, интернет и проперти-менеджмент. Таким образом, наш чистый доход составляет $1260. В вашем случае, если вы поселите своего ребёнка в одну из комнат, ваш доход уменьшится на стоимость аренды этой комнаты, но и необходимость в оплате услуг Property manager отпадает, так как эту работу будет выполнять ваш ребенок. Оставшийся доход около $1,000-$1,200 с лихвой покроет питание и другие мелкие расходы вашего студента, а остаток частично покроет расходы на обучение. Через 4 года, продав этот дом, вы получите назад вложенные деньги, а также частично выплаченный Mortgage ($15,000-$20,000), а также возросшую стоимость дома. В нашем случае мы предполагаем как минимум удвоить вложенную сумму. Полученной прибыли должно с лихвой хватить для погашения займов на учёбу. Я даже не сомневаюсь, что эта заметка вызвала у вас больше вопросов, чем дала ответов. Поэтому, чтобы лучше разобраться в вопросах: - Как заработать до $18,000 в год на покупке только лишь одного студенческого дома?

- Где взять деньги на покупку этого дома?

- Что выгоднее и проще - купить готовый Student Rental бизнес или переделать простой Family Home?

- Как проще и доходней руководить этим бизнесом?

- Возможно ли сохранить хорошо отлаженный и высокоприбыльный бизнес для младших братьев и сестер, и при этом выплатить все долги за учебу?

- Как превратить этот доход в пожизненный, приумножить его, и превратить в хорошую пенсию?

Сын Кирилл ( студент Western University)

ПРИГЛАШАЮ ВАС НА НАШ СЕМИНАР: «Вся правда о студенческом жилье», который состоится 23 января в 11:00 утра по адресу: 691 Petrolia Road Toronto ON M3J 2N6. Зарегистрироваться и получить ответы на вопросы можно, связавшись с Евгением (тел. 647-447-1820) или Константином (тел. 647-299-2303) а также по e-mail:

ekamenskiy@mortgage4canadians.ca

Вход свободный! Жду вас на встрече! Константин Парилов, cын Алексей (выпускник U of T), дочь Вера (студентка Ryerson University)

20

All About Home

December 2015

Сын Алексей и дочь Лиза

Искренне ваш, Константин Парилов РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO.

www.GoldenNeedleDrapery.com

ВЫЕЗД-КОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

905-616-1896, Наталья

9737 Yonge Street

(two light stops south of Major Mackenzie)

905 737-7445

http://livinglightingrichmondhill.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

21

РУБРИКУ ВЕДЕТ REAL ESTATE LAWYER САБИНА ВАЛИЕВА

ПОМОЩЬ КВАЛИФИЦИРОВАННОГО ЮРИСТА — ГАРАНТИЯ УСПЕХА

Для большинства людей покупка или продажа дома является самым важным финансовым решением. Без профессиональной помощи сделка с недвижимостью может стать очень стрессовым процессом. Во избежание этого следует воспользоваться услугами квалифицированных специалистов, чтобы потом, сэкономив несколько тысяч, не потерять сотни тысяч. Агент по недвижимости поможет вам купить или продать недвижимость и заключит договор купли-продажи. Агент по оформлению ипотеки поможет вам с финансированием сделки. Завершающая и, пожалуй, главная роль в этой цепи принадлежит юристу, который оформит юридическую сторону сделки с недвижимостью.

22

All About Home

December 2015

При выборе юриста необходимо обратить внимание на квалификацию, опыт и репутацию юриста. Право недвижимости является очень специализированной отраслью права, поэтому обращайтесь к юристу, у которого большая часть юридической практики именно в этом направлении. Как относится юрист к своему клиенту, и насколько комфортабельно чувствует себя клиент со своим юристом, тоже являются немаловажными факторами. Стоимость юридических услуг не должна лежать в основе выбора юриста. По сравнению со стоимостью недвижимости и стоимостью услуг агента по купле-продаже, стоимость юридических услуг по оформлению сделки с недвижимостью довольно низка. Главной задачей юриста и финальным этапом при покупке недвижимости является регистрация права на недвижимость в государственном реестре. Это обязательная процедура, которая подтверждает право собственности на недвижимое имущество. Для того чтобы покупатель получил полноценное право собственности, юрист совершает различные поиски в государственном и муниципальном реестрах на наличие обременений, наложенных на недвижимость. Примерами таких обременений могут быть невыплаченная ипотека, арест, наложенный на недвижимость, обременения, наложенные муниципальными властями, и так далее. Так как эти обременения являются препятствиями для получения полноценного

права собственности, юрист отправляет запрос об освобождении недвижимости от этих обременений юристу, оформляющему продажу. В большинстве случаев, юрист также оформляет финансирование сделки по покупке недвижимости. В этом случае, он представляет обе стороны — покупателя и финансового учреждения, выдавшего ипотеку. Юрист, оформляющий сделку по продаже, несет ответственность за освобождение продаваемой недвижимости от обременений. Oн должен также удостовериться в том, что все налоги на недвижимость и задолженности за коммунальные услуги выплачены на день закрытия сделки. В день закрытия сделки стороны обмениваются документами и регистрируют сделку. Юрист, оформляющий продажу, передает ключи юристу, оформляющему покупку в обмен на сумму, выданную банком для покупки недвижимости. Любые сделки с недвижимым имуществом в Онтарио включают в себя оформление большого пакета документов и большие временные затраты. Более того, они сопряжены с большим количеством скрытых рисков. Поэтому для максимально быстрого и комфортного оформления сделки с недвижимым имуществом вам необходим юрист. Для получения квалифицированной поддержки, обращайтесь только к юристам — специалистам по праву недвижимости — это гарантия успешной сделки.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Aurora Rd/HWY 48 Acre Of Land!!! $1289000 Luxury renovated inside and out, from top to bottom house on very private 1.1Ac + new 1650 Sq’ legal 1 bedroom bungalow W/Oversized 10’ garage doors. No need for cottage, live in country W/ all city Amenities, natural gas, city water + free well water for park style garden, herbs, vegetables. 3 car garage + 20 car parking on 300’ long driveway. Open concept main floor, large bedrooms w/closet organizers, modern kitchen w/granite, prof. gas range w/ hood. Finn. sauna. Second new legal bungalow, currently used as home based business.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Newmarket Investment Opportunity!!

Premium Lot + Pool! $548800 Fabulous starter on a premium terraced lot in the heart of Newmarket, walk out from your dining room to oversized deck overlooking an in ground, South facing yard allows for long sunny days. Professionally finished basement offers retrofit basement apartment with kitchen and 4Pc bathroom.

Large living and dining areas with hardwood floors, 1.5 garage and carport, all on a quiet crescent, move in and enjoy!!!

aahtoronto@gmail.com

Lake Shore/Bathurst 1 bedroom plus den $399900 Fabulous work and live 1 bedroom plus big den with 12 Ft ceiling. 732 Sq. Ft. per build’s. Plan .

Den is separate room & can be used as a 2nd bedroom! Idea for home based office or pet owners. Direct access to apartment. Waterfront.

Resort styled living like having a cottage in the town and country home in the urban.Core, restaurant, cafe, shopping and public transit, close to Cne and Vibrate Liberty Village. Granite, window coverings, modern faucets, 6 whirlpool appliances, deep soaker tub; fitness center, billiards room, outdoor pool, guest suites, outdoor terrace with BBQ, 24 Hrs concierge and party room. Parking and locker included.

Lake of Bays Vacant Land 435 Ft Waterfront Paradise!!

6.47 acres of Picturesque Lake of Bays Lakefront. 435 Ft direct lakefront.

Breathtaking views from one of the highest spots in the area. Very fine area of private and gated Estates, Lakeside Mansions & Villas. Lot remains undisturbed permitting you to position your estate to embrace and appreciate the attributes of the mature trees, driveway, acres, privacy, Lake Access Paths, etc. $999000

Bathurst & Centre St. One Bedroom $285,000 (85 North Park Rd) Absolutely incredible and luminous 1 bdrm unit in popular fountains. 9 Ft ceilings, granite countertop, laminate floors, modern kitchen with extended cabinets, S/S appliances, marble bathroom countertop; short walk to Promenade Mall, restaurants, banks, Walmart, library, school, parks, Synagogues, bus transit. Great tenant willing to stay. Stainless steel fridge, stove, over the range microwave, stacked washer and dryer, all electrical light fixtures.

All About Home

December 2015

23

Правильно подобранное напольное покрытие в кухне способно превратить обычное место для приготовления пищи в действительно уютный семейный очаг, где не только приятно перекусить, но и просто находиться. Если пол на кухне не долговечен или не соответствует общему оформлению, то, как бы тщательно мы ни выбирали кухонную мебель и бытовую технику, интерьер будет смотреться незавершенным и негармоничным.

В этой статье мы попытаемся ответить на основные вопросы, которыми следует задаться, если вы выбираете напольное покрытие для своей кухни: какой тип покрытия наиболее практичен, долговечен и актуален? Во-первых, кухонный пол должен соответствовать размерам помещения. Например, мелкие элементы напольного покрытия визуально расширяют пространство. То есть с помощью плитки с мелким узором можно сделать свою кухню зрительно больше. Также имеет значение финишная отделка напольного покрытия. Матовое покрытие делает помещение более уютным, однако, в отличие от глянца, уменьшает зрительное восприятие размеров помещения. Одно из основных требований к полу на кухне – долговечность. Необходимо помнить, что пол на кухне должен быть водостойким, износостойким и гигиеничным. Также следует позаботиться о том, чтобы напольное покрытие было максимально ударопрочным, то есть не

24

All About Home

December 2015

повреждалось при падении посуды или кухонной утвари.

тие, конечно, низкой не назовешь, но его долговечность окупит затраты с лихвой.

Теперь поговорим о разновидностях напольных покрытий, которые могут быть применены в кухне, да и не только.

Ламинированный пол на кухне – это целый простор для вашей фантазии. Поскольку данное синтетическое покрытие может быть разных цветов и имитировать самые разнообразные виды натуральных материалов, то оно удачно впишется в любой интерьер. Ламинированный пол стоит относительно недорого, легко монтируется и отличается отличными эксплуатационными качествами (устойчив к влаге и механическим повреждениям).

Один из наиболее популярных вариантов – напольная керамическая плитка. Такую популярность можно объяснить относительной дешевизной и широчайшим диапазоном цветовой гаммы. Также напольная плитка славится своей влагостойкостью, что значительно упрощает процесс уборки. Однако следует справедливо отметить, что керамика легко поддается механическим повреждениям, поэтому со временем сколов и трещин не избежать. Более прочный и надежный вариант – напольная плитка из натурального камня. Этот материал очень актуален в том случае, если вы хотите создать неповторимое оформление своей кухни. Натуральный камень отлично сочетается с классическим стилем, а также стилями кантри и барокко. Цену на такое покры-

Пол из натурального дерева может быть представлен в виде трехслойной паркетной доски или штучного паркета. О надежности и благородстве деревянного пола известно каждому. Тем более, этот вариант актуален практически на каждой кухне, в особенности, если кухонная мебель также изготовлена из натурального дерева. Но если вы намерены стелить такой пол на кухне, то должны быть готовы к тому, что он требует регулярной полировки и постоянного ухода.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

NOW Hiring MORTGAGE AGENTS Looking to Become a Mortgage Professional? c No Experience Required c We will Train You c Earn $50,000 to $100,000 a Year

If you are interested in becoming a mortgage professional we'd love to hear from you Working as Mortgage Agent

416-880-1234 office@wearehiring.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

25

СпонСорСтво родителей и других родСтвенников в канаду Граждане и постоянные жители Канады имеют право стать спонсорами следующих своих родственников: • супруг или супруга (в том числе и по гражданскому браку); • родители; • дедушка, бабушка; • брат, сестра, племянники или внуки - если им меньше 18-ти лет и у них нет родителей; • ребенок не старше 18-ти лет, которого вы усыновляете или удочеряете; • любой родственник без ограничения в возрасте, при условии, что у вас нет родственников, перечисленных выше. Остановимся подробнее на спонсорстве родителей. Спонсор должен быть старше 18ти лет, проживать в Канаде постоянно и соответствовать определенным финансовым требованиям. С января 2014 года действуют новые правила приема заявлений: - только 5,000 заявлений в год, и эта квота заполняется буквально за первые дни января; - с другой стороны, сократился срок рассмотрения заявлений почти в два раза; - увеличился срок обязательств спонсирования с 10ти до 20-ти лет;

26

All About Home

December 2015

Для тех, кто не успел подать заявление в январе или не отвечает финансовым требованиям, существует альтернативный вариант воссоединения со своими Повышение уровня финансовой родителями. Это подача документов на ответственности для спонсоров супер-визу (Super Visa). В этом случае были введены для того, чтобы достаточно показать минимальный доудостовериться, что они действиход в размере $57,000 на ту же семью тельно смогут содержать спонсии только за один год. При этом обязаруемых родителей или родствентельно надо оформить медицинскую ников. Каждый год правительство Канады определяет минимальный страховку родителям сроком минимум на один год. В этом случае выдается доход (Low Income Cut-Off), который должен иметь спонсор. Напри- многократная виза сроком на 10 лет и возможность проживания в Канаде без мер, имея собственную семью из выезда два года. При этом шанс полу4-х человек, плюс два родителя, спонсор должен показать доход на чения супер-визы очень высокий, в 6 человек около $72,000 (до выче- среднем 86%. та налогов) в год, но за период 3-х Уже находясь в Канаде по супер-визе, можно подавать на спонсорство в лет. Если у спонсора недостаточный доход для участия в спонсор- январе или при определенных условиях ской программе, его супруг/супруга (если родитель, например, один) можно подавать гуманитарное прошение внуможет подписать обязательство три Канады. вместе со спонсором, указав совместный доход. Помните, Эта программа мало рекламируется, но что подписав обязательство, вы реaльно работает. Срок рассмотрения принимает на себя обязанности по этой программе составляет около по закону заботиться о спонсирутрех лет. емых родственниках. В случае, если спонсируемое лицо в течение Для определения ваших шансов на действия соглашения обращается спонсирование родителей/родственниза социальной помощью и получа- ков или подбора альтернативного варианта, обращайтесь в нашу компанию за ет пособие, суммы, выплаченные личной консультацией. по пособию, становятся долгом спонсора и должны быть выплаче- В следующей статье мы подробно ны государству. расскажем о правилах спонсирования супругов и несовершеннолетних детей. Уровень доходов должен подтверждаться документами, Tel: 416-665-4242 выданными Canada Revenue E-mail: rgph21@gmail.com Agency (CRA).

- повысились требования минимального уровня дохода примерно на 30%.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Condo for Sale Yonge/ Sheppard $699,000 (or for Rent) Brand new corner unit! Direct access to the subway. Metro grocery store at the Retail Podium. The best layout on the 28-th level.1,016 SqFt, 2 bedrooms, 2 washrooms, parking, locker incl. Rooftop patio, outdoor pool.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

EXCLUSIVE Bayview&York Mills Rd.

House for Sale $3,500,000

Prestigious Area, spacious 6,000 sq. ft. house, great layout, huge kitchen, Bsmt fully finished. 4+1 bedrooms, 4+1washrooms.

Not on MLS, please don’t hesitate to call for a showing.

GREAT OPPORTUNITY! The complex well located on Yonge/ Steeles area.

VERY GOOD FOR THE PROFESSIONAL BUSINESS Attracts plenty of walk-in traffic, lots of parking space, easily accessible via transit.

The unit of 1000SqFt is available.

All About Home

Prices: $850-5500/month

December 2015

27

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

ФАНТАЗИЯ КАК ОТДЕЛОЧНЫЙ МАТЕРИАЛ пола пришла к женщине неожиданно: однажды в саду она заметила, что улитки едят бумагу. Выделяемые улитками «продукты переработки» спустя время затвердевали.

ПОКРЫТИЯ ИЗ ЛЕСОМАТЕРИАЛА

мой кромкой, для пола – с желобками, которые облегчают монтаж.

ПЛИТКА ИЗ… УЛИТКИ

Тогда Леске решила провести эксперимент и предложила брюхоногим цветные листы. Как и ожидалось, улитки и их с аппетитом съели. Дизайнер тут же решила организовать свой бизнес: у местного фермера купила несколько сотен моллюсков и аквариумы, закупила цветную бумагу и стала собирать разноцветные продукты жизнедеятельности улиток. Все это обрабатывалось, измельчалось и прессовалось в машине, придуманной предприимчивой дамой. На выходе получился интересный материал – прочный, с необычной текстурой и устойчивой окраской. Из этого же сырья Леске придумала вить веревки, которые она планирует использовать, чтобы соткать красочные коврики.

ЖИВОЕ ПОКРЫТИЕ Пол, который постоянно меняет рисунок – идеальное решение для людей, кото-

Любителям природного стиля понравится и новинка от французской компании Bleu Nature – необычные декоративные покрытия Pixels of Driftwood. Они изготовлены из материалов, которые сотрудники компании находят в лесу и на пляжах, а также остатков, подаренных лесоперерабатывающими фабриками. Собранные коряги сортируются и распиливаются. Затем к ним добавляют мелкий гравий и глину. В качестве связующего компонента выступает льняное масло. Готовые плитки полируются водой. Для стен компания выпускает плитку с пря-

28

All About Home

December 2015

Если бы мы составляли топ необычных отделочных материалов, то призовое место стоило бы отдать дизайнеру из Нидерландов Леске Шройдер. Она создала, пожалуй, самый неоднозначный продукт – напольную плитку из… (о, ужас!) экскрементов улиток. Идея этого дивного РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

рые любят новизну. Новый отделочный материал от компании 3DVL называют «живой», а также «жидкой», интерактивной плиткой. Это напольное покрытие реагирует на прикосновения. Секрет нового продукта – в многослойной структуре: между двумя слоями из поликарбоната находится разноцветный гелевый состав (безвредный, применяется в пищевой промышленности). Именно он и «оживает», стоит лишь наступить на пол. Среди других преимуществ плитки – шершавая, противоскользящая поверхность, светоотражающие свойства, устойчивость к повреждениям.

столешниц, барных стоек и т.п. Особенно эффектно смотрится плитка со светодиодной подсветкой. Материал крепят на ровные поверхности клеем ЭВА, а также с помощью двустороннего скотча.

отсортированы по толщине, отшлифованы и обработаны защитными покрытиями. После этого уже дизайнеры подбирали узор из разноцветных элементов, склеивая их друг с другом.

ПОЛ ИЗ РЕМНЕЙ

Живую плитку можно использовать как напольное покрытие, а также для отделки При взгляде на роскошное напольное покрытие, разработанное компанией TING, кажется, что паркет выполнен из дорогих пород дерева. Но при ближайшем рассмотрении оказывается, что новый материал выполнен из обычных, бывших в употреблении кожаных ремней. Они пришли минимальную обработку: сохранились даже дырочки! Каждая плитка необычного покрытия для пола выполнена вручную. С ремней сняты все металлические элементы, они РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

29

Стратегия выбора: ВРЕМЯ, ДЕНЬГИ, МЕСТО... Большинство покупателей на канадском рынке жилья сталкивается с дилеммой: купить ли новую квартиру от строителя или квартиру на вторичном рынке? Прежде всего это, конечно, зависит от их ожиданий. Одним из существенных различий в покупке новой квартиры от строителя от приобретения кондоминиума на вторичном рынке, является финансирование. При покупке квартиры со «вторых рук» достаточно внести 5% от ее цены (иногда банки требуют больший процент - все зависит от вашей финансовой ситуации) и квартира ваша! Однако, для того чтобы приобрести квартиру от строителя на ранней стадии, каждый покупатель обычно обязан обеспечить авансовый платеж по крайней мере 20 процентов. Даже при том, что эта сумма может казаться высокой, полная оплата разделена на меньшие платежи. Очень часто депозит разбит на 4-5 выплат со сроком до 2-3 лет, и последний платеж в размере 5 процентов вносится в день регистрации кондоминиума. Обычно депозиты выше, когда проект находится в начальной стадии. Мы знаем строящиеся проекты, где необходимо внести только 5% от стоимости квартиры. Очевидно, что когда кондоминиум закончен, покупателю и его агенту легче провести переговоры со строителем, иногда растянув и даже уменьшив платежи. Мы знаем строящиеся проекты, где необходимо внести только 5% от стоимости квартиры, оформить ипотеку, и квартира будет вашей через несколько дней или месяцев, в зависимости от стадии данного проекта. Ну что же, теперь вас можно поздравить с покупкой! Все в квартире совершенно новое, включая электроприборы, двери, кухню и ванную. На предварительной стадии строительства при подписании договора можно даже выбрать высоту потолка, цвет пола, кухонных шкафов и облицовочной плитки.

30

All About Home

December 2015

Если строитель соблюдал все нормы и стандарты в процессе возведения здания, то обычно новые кондоминиумы требуют меньше расходов на обслуживание. Но будьте готовы к тому, что начиная со второго года эксплуатации плата за обслуживание вашего кондо будет повышаться. Если говорить о покупке квартир-люкс от строителя, то их продажа обычно сопровождается большими скидками и бонусами (дополнительные встроенные шкафы, улучшенная отделка и планировка кухни и ванной; иногда строитель предлагает бесплатно подземную парковку стоимостью $40,000 - $50,000). Очень часто сумма подобных покупок может быть меньше, чем на вторичном рынке перепродажи. Покупая квартиру от строителя, вы можете со стороны наблюдать за строительным процессом, убеждаясь, что кондоминиум будет возведен с соблюдением всех необходимых технических требований. Такая покупка дает вам возможность подкопить больше денежных средств. У покупателей, которые хотят приобрести квартиру на вторичном рынке жилья, тоже есть свои преимущества. Они имеют возможность рассмотреть квартиру в деталях и решить, подходит ли им план здания в целом и район в частности. Вы можете увидеть, каким будет вид из окна вашей будущей квартиры, и вовремя распознать признаки нового строительства по соседству. Кроме того, покупатель и его агент могут договориться о цене с продавцом, иногда снижая первоначальную цену на 5%-7%, в отличие от нового кондоминиума, где цена на квартиры фиксирована и не подлежит обсуждению. Покупая квартиры от строителя, вы даете себе шанс большего выбора, и Торонто есть что предложить. Однако в подобной покупке есть свои недостатки: вы должны принять квартиру в таком виде, как она есть, или быть готовы к продолжительным переговорам с жилищным управлением, если хотите переделать полы, кафель или кухонные шкафы. Часто подоб-

ные улучшения могут стоить гораздо дороже, чем вы рассчитывали. Покупая квартиры от строителя, вы даете себе шанс большего выбора, и Торонто есть что предложить. В дополнение к вышесказанному: покупка квартир от строителя может быть великолепной инвестицией, если выбран правильный проект в правильном месте. Но и риск от подобного приобретения может быть высоким, учитывая изменяющееся состояние рынка недвижимости. В Торонто, однако, экономика является устойчивой, уровень инфляции составляет 2.2% (май 2015), и такое капиталовложение принесет вам стабильный доход в будущем. К тому времени, когда строительство кондоминиума будет завершено и дом будет сдан в эксплуатацию, окупаемость ваших инвестиций - ROI (Return on Investment) будет выше.

ЗАДАТЬ ВОПРОСЫ МОЖНО ЗДЕСЬ:

Valentina Blit SALES REPRESENTATIVE

647-388-4514

Lara Rogett BROKER

416-580-5272

www.torontoinvestorsclub.com e-mail: VIP@torontoinvestorsclub.com Royal Lepage Your Community Realty Brokerage

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

31

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

ВИДЫ СТИЛЯ БОХО В ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРА

Один из наиболее харизматичных и свободных стилей, который буквально покоряет своей самобытностью – бохо. Он дарит свободу самовыражения и позволит вашей творческой натуре проявить себя во всей полноте. В нем есть все: насыщенность, уют, свобода и шарм.

чем потолок с изображением закатного неба или цветущих деревьев! Само название бохо пошло от французского слова «Boheme», что переводится, как «богема». Впрочем, специалисты определяют несколько основных бохонаправлений. Давайте же рассмотрим их.

БОХО-КЛАССИКА

ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЫ БОХО В ИНТЕРЬЕРЕ Прежде всего, это пестрота. Здесь вы можете не ограничивать себя золотым правилом трех оттенков – просто используйте все импонирующие вам цвета. Главное, чтобы все они имели природное происхождение: зеленый, как трава, синий, словно небо, клубнично-красный, лайм, мята, одуванчиковый… все, чего пожелает ваша душа. Тем же принципом следует руководствоваться и при выборе мебели – неважно, будет ли она выдержана в одном стиле или изготовлена из одного материа-

32

All About Home

December 2015

ла. Важно, чтобы она была предельно комфортной и дарила ощущение уюта. Многочисленные подушки, повсеместный яркий текстиль и атмосфера расслабленности – вот, что присуще данному стилю. Тут вам пригодятся не только природные подручные материалы, но и современные технологии, например, натяжные потолки с фотопечатью — ведь что может быть лучше в бохо-интерьере,

Узорчатые ковровые дорожки, мебель классических форм с яркой обивкой, гобелены, ширмы и декор, присущий классике: люстры с подвесками, резные ножки мебели, а также всевозможные аксессуары для штор – все это бохо-классика. Цветовая гамма здесь может быть несколько приглушенной, но все же должны проявляться яркие акценты, как мы помним, естественных оттенков.

БОХО-ШИК Это направление отличается особой роскошью и обилием декора. Каждый предмет – уникальный. Насыщенные текстуры, возможно, легкий винтаж и дизайнерская мебель – все это прекрасно дополнит интерьер в стиле бохо-шик.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Просто подумайте, что в вашем представлении есть шик, и действуйте, руководствуясь внутренним ощущением.

ЭКО-БОХО Это мини-царство, где правят не только естественные оттенки, но и натуральные материалы в отделке, мебели и декоре. Отдавайте предпочтение древесине, керамике, хлопку и льну. Экологический бохо в чем-то напоминает кантри, однако в нем больше утонченности и легкости.

ХИППИ-БОХО Это самое яркое, самое насыщенное направление, в котором бохо раскрывается во всех своих наиболее характерных чертах. Здесь сплошное буйство красок, множество необычных и памятных мелочей в качестве декора, броские орнаменты и полная свобода, которую так любят представители хиппи-движения.

ИНВЕСТИРУЙТЕ В ДАУНТАУН С ПРОФЕССИОНАЛАМИ, СТРОЙТЕ СВОЁ БУДУЩЕЕ СЕГОДНЯ!

VALENTINA BLIT

LARA ROGETT

SALES REPRESENTATIVE

BROKER

647.388.4514

416.580.5272

БОХО-ГЛЭМ Гламурный бохо имеет кокетливые нотки. Это может быть декор со стразами, витиеватые люстры с подвесками, накидки из натурального или искусственного меха, позолота на мебели, репродукции знаменитых картин и так далее. Краски здесь более насыщенные, дизайн – более смелый. Глядя на такой интерьер возникает ощущение, что в этой комнате живет не меньше, чем представитель актерской элиты.

• Двадцать лет специализируемся на инвестициях в даунтауне.

• Эксклюзивный доступ к билдерам на основе давних связей.

• Менеджмент: ДВА ГОДА БЕСПЛАТНО.

• В нашем клубе вы узнаете все секреты и самые лучшие пути инвестирования в даунтауне.

Чем больше страхуете,

тем больше экономите Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Позвоните в компанию Allstate в первую очередь Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014 Моб.: 416-882-7901

*Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

33

До сих пор платите высокую арендную плату за офис и полностью зависите от капризов владельца? Забудьте об этом! Сегодня у вас есть редкая возможность стать хозяином собственной коммерческой недвижимости в сердце самого перспективного и быстрорастущего бизнес-центра в Торонто.

Crosstown Centre на Don Mills Road и Eglington Ave. является уникальным офисным кондоминиумом, готовым принять новых владельцев. Коммерческое пространство от 1,000 - 22,000 квадратных футов удовлетворит потребностям любого профессионального офиса - от адвокатской конторы и медицинского кабинета до детского сада и частной школы.

ПРИУМНОЖАЙТЕ СВОЙ КАПИТАЛ

Приобретая коммерческое пространство в собственность, вы не выбрасываете арендную плату на ветер, а выплачиваете свою недвижимость, тем самым приумножая свой капитал.

Пришло время стать ВЛАДЕЛЬЦЕМ собственного офиса!

ПОЛНЫЙ КОНТРОЛЬ

Независимо от того, покупаете ли вы современное коммерческое пространство в Crosstown Centre для своего бизнеса или для сдачи в аренду, вы устанавливаете свои правила игры и полностью контролируете финансовый поток, лично определяя размер выплат или арендной платы.

НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ

Списывайте выплату процентов по мортгиджу и расходы на содержание с налогов на ваш бизнес.Неизбежный рост цен. По оценкам опытных финансовых экспертов, в самые ближайшие годы цены на коммерческую недвижимость в Crosstown Centre вырастут минимум на 30% в связи с беспрецедентным уровнем развития нового торгового, жилого и бизнес-парка и транспортной системы в районе Don Mills Rd. и Eglinton Ave.

ЛЕГКИЙ ДОСТУП

Eglington Crosstown Subway (Линия METROLINX) - легкорельсовый поезд (LRT), который пройдет через

34

All About Home

December 2015

Eglington Ave. с остановкой на Wynford Dr. В минутах езды от Downtown, скоростных шоссе 401, 407 и практически непосредственно на DVP. Crosstown Centre имеет самое выгодное расположение и легкий доступ из любой точки Торонто и пригородов.

ЧТО ПРЕДЛАГАЕТ CROSSTOWN CENTRE

• Офисы размером от 1000 до 22 000 sq.ft.

• Индивидуальное моделирование и дизайн.

• Удобная парковка для работников и посетителей.

• Низкая плата за содержание.

• Великолепный доступ ко многим транспортным узлам.

• Новый современный вестибюль и коридоры.

• Кафе.

• Car2Go на сайте. И многое другое... Мы приглашаем вас посетить Crosstown Centre самое большое офисное здание на рынке в районе Eglinton Ave/ Don Mills - и своими глазами увидеть, как ваш бизнес выйдет на другой уровень, если вы станете владельцем собственного офиса в самом престижном месте Торонто. РЕКЛАМА (416) 477-6107

Rudy Reznik Sales Representative

1 888 406 0608 rudy.reznik@rogers.com www.RudyReznik.com

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

35

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

УЧИСЬ, СТУДЕНТ!

Ivan Lamotchkine Salesperson, HomeLife Victory Realty Mobile:

416-835-9010

Те из вас, у кого дети учатся или учились в канадских университетах, несомненно знают, как нелегко и недёшево обходится студенческое жильё. Общежитий катастрофически не хватает. Попасть в общежитие могут только студенты первого курса, а начиная со второго – ищи жильё сам. Вот и мыкаются студентики по бейсментам да по развалюхам, где комната сдаётся за $500-700. Не всегда удаётся найти квартиру близко от университета, так что многие студенты тратят деньги и время на дорогу. Проблема эта назревала давно. Но, особенно в последние время, количество студен-

тов резко увеличилось. Спрос на высшее образование огромен. Кроме того, канадские университеты успешно привлекают иностранных студентов. Так что пришло время для решения проблемы студенческого жилья. Ну, а как известно, в капиталистической экономике если есть спрос, то будет и предложение. Строительные компании услышали голос рынка и наперегонки начинают предлагать свои продукты. Так, строительная компания Textbook начинает строительство специального «студенческого» кондо прямо рядом с главным входом университета Western в Лондоне, Онтарио. 14-этажное здание будет выходить на парк и состоять из жилого комплекса, а также спортивных, учебных и развлекательных помещений. Отделка и планировка квартир будет ничуть не хуже современных кондо-квартир центра Торонто. Все квартиры будут полностью меблированы и удобно подготовлены для сдачи студентам. В здании разместится менеджмент-компания, которая будет следить за порядком и чистотой, а также заниматься сдачей квартир. В этом университете учатся более 37,000 студентов. Большинство – иногородних. Так что спрос – обеспечен. Все квартиры будут находиться в частном владении, так же, как в обычном кондо. Однако, владельцам не нужно будет даже

36

All About Home

December 2015

заботиться о сдаче или ремонте. Все заботы возьмёт на себя местный менеджмент. Более того: строительная компания гарантирует рент на 3 года, то есть сама будет выплачивать владельцам рент с момента получения ими ключей. Ставки рента таковы, что они с лихвой перекроют все затраты и будут приносить ежемесячную прибыль. Кроме того, в первые два года все услуги по менеджменту будут бесплатными. Компания рассчитала, что возврат на инвестицию (Return on Investment) составит 36-41% в год! Подобный же проект предлагается в Оттаве, рядом с университетом Carleton, в котором учатся 27,000 студентов. Компания Ashcroft, вторая по значимости после Minto в районе Оттавы, начинает строительство высотной башни в пяти минутах езды от университета. Идея этого проекта та же, что и в Лондоне, однако, условия для покупателей ещё более привлекательные: 3 года гарантированного рента и 3 года бесплатного менеджмента. Продажа квартир началась и идёт быстрыми темпами. И не мудрено – выгода очевидна. Кстати, первая ласточка «студенческого кондо» - проект University Suites в городе Кингстон полностью продался за пару месяцев. Так что кто не успел – тот опоздал. Как всегда, дополнительную информацию об этих и других новых проектах можно найти на моём вебсайте

www.Okcondos.ca

Также буду рад ответить на ваши вопросы по тел.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

(416) 835-9010.

Успешных покупок!

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

37

Дорогие друзья! Примите самые искренние и душевные поздравления с Новым, 2016-м годом! Пусть он принесет радость, новые впечатления, надежды и оптимизм. Пусть он будет разным: ярким и веселым, романтическим и мечтательным, удачным и целеустремленным. Пусть приход этого года будет встречен с самыми дорогими и близкими людьми. Пусть Новый год станет отличной возможностью продолжить свои успешные начинания и прекрасным шансом для тех, кто решил начать все сначала. Грустные и горестные моменты пусть уйдут в прошлое, а самые лучшие и приятные воспоминания всю жизнь согревают душу ласковым теплом. Пусть забудутся старые обиды, открыв дорогу для новой дружбы и любви. Желания пусть исполнятся, любимая работа приносит удовлетворение, новые знания и свершения. Пусть звезды светят ярче, а солнце освещает путь, полный радужных надежд, радостных событий, мира и путешествий. Пусть каждый человек обретет в этом году свое собственное счастье, семейное согласие и домашний уют.

C Новым, 2016-м годом! Да принесет он нам лишь добро и свет!

Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович

416-720-2460 bettermortgage4u@gmail.com www.mortgageedge.ca Я БУДУ РАДА ОТВЕТИТЬ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ

38

All About Home

December 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

10 High Point Rd.

Уникальный каменный фасад и обрамленное колоннами крыльцо встречает гостей на пороге этого теплого и уютного особняка. Мраморные полы и обтянутые тканью стены в гостиной, являющейся прекрасным местом для открытия торжественных вечеров, проводимых в большом бальном зале и уютном салоне. Дубовый паркет, французские двери во всю стену, декоративные камины, бар из оникса и парящий потолок, увенчанный изумительным окном. Торжественный обед подается в главной столовой, имеющей выход в винный погреб и, достойную вкуса любого гурмана, кухню с мраморными столешницами, центральным островом и самой современной бытовой техникой высочайшего качества. Малая гостиная, кухня и прилегающая зона для завтрака с раздвижными стеклянными дверями, ведущими на каменную террасу, станет идеальным местом для непринужденных встреч. Красивый, оформленный деревянными панелями, офис со встроенными книжными шкафами прекрасно подходит для уединения и размышлений. Роскошный мастер-люкс предлагает расслабиться в неповторимой обстановке с дровяным камином, французскими дверями, открывающимися на балконах Джульетты. Также включает зону отдыха и изумительные Ее и Его гардеробные, и ванные комнаты.

$28,888,000 Комната отдыха и пять дополнительных спален, каждая с ванной, завершают жилую часть дома. Дополнительные удобства включают гостевую ванную, тренажерный зал, три спальни на нижнем уровне - каждая с ванной, верхний гараж на три автомобиля и подземный гараж на 10 автомобилей.

One Friars Lane $3,250,000

50 Yorkville Ave #4803 $5,998,000 Private elevator to approx 3422 sf.ft. (a.p.f.p.). 10’ ceilings. 2 bedrooms + study. 3 baths. Wall of windows afford unobstructed south, east & west views. Sliding doors to east & west terraces.

One-of-a-kind contemporary home. Soaring 15’ ceilings.

Ultimate entertainer’s paradise, 5,900 sf.ft. on 3 levels. Exquisite gdns, hot tub & pool. Must be seen to be believed. $3,250,000/ $4,000 000 fully furnished.

10 Arjay Cres $5,299,000

2 Chedington Pl 1A $2,998,000

Incomparable setting on extra deep lot (163” x 439”). 5 bedrms, 6 baths.

Great room / family room wet bar, w/o to gardens.

Wine cellar & tasting room. Pool & cabana.

Garden Suite. 3,552 sf. ft. luxurious elegance.

2 bedrooms, library & office. Floor-ceiling & bow windows. French doors from library, dining room & breakfast area walk-out to terraces. Exquisite gardens.

176 Bedford Rd $4,680,000

10 Bellair St #517 $2,998,000

Architectural masterpiece inspired & designed by worldrenowned architect Gordon Ridgley. Soaring ceilings, ash wood flooring, custom stainless steel cabinetry, Art Déco fireplace, skylight, dramatic fountain & walls of glass.

103 Crescent Rd $4,680,000

Floor-to-ceiling windows fill approx. 3,000 sq. ft. w/ natural light. Sliding doors from breakfast area & master to east & north terraces. Family room, study + den.

Bellair Club & Spa.

155 St Clair Ave #1401 $2,888,000

Original estate meticulously restored. 4 bdrms, 5 baths.

Lower level family room, kitchen, elevator to all levels. Delightful gardens, waterfall & sparkling pool.

Close to best private & public schools.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Друзья и семья прекрасно отдохнут в зале для развлечений с французскими дверями, открывающимися в отапливаемую беседку со встроенным барбекю, соборным потолком, окном в крыше и выходом в очаровательные пышные зеленые сады с ухоженными газонами и сверкающим бассейном. Манящая обстановка захватывает дух и приглашает в личный оазис умиротворения и роскоши.

aahtoronto@gmail.com

Private elevator to 3,175 sf.ft. Sunlight floods every room through expansive windows. Cameo kitchen.

2 fireplaces, 2 terraces, 2parking spaces, 2 lockers.

Panoramic views include CN Tower & Lake Ontario.

All About Home

December 2015

39

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

КАК ДОБИТЬСЯ ЕЖЕГОДНОГО ДОХОДА В $100,000 ДАЖЕ ПРИ САМОЙ КОНСЕРВАТИВНОЙ СТРАТЕГИИ Начиная с поколения наших родителей шансы обычного человека хорошо заработать на пенсию значительно снизились. Многие из наших родителей имели возможность выйти на пенсию, предоставляемую компанией, что давало возможность обоим супругам жить комфортно. Более того, в 1971 году на каждого пенсионера приходилось 6.6 работников, приносящих доход в пенсионный план Канады и в фонд пенсии по старости, что поддерживало казну государства в здоровом состоянии. Сегодня на каждого пенсионера приходится только 4.2 работника, которые все еще приносят доход в пенсионный фонд. Однако к 2036 году их будет только 2.2 на каждого пенсионера. Поэтому рассчитывать на Пенсионный План Канады и на накопления для пенсии по старости будет трудно, ведь население стареет. Кроме того, последние исследования показывают, что только у 50% работающих людей в Канаде есть пенсионный план, среди которых государственных работников — 30%. Это значит, что у 50% работающих за зарплату нет определенного пенсионного плана. Только 24% из 2.7 млн. владельцев малых бизнесов имеют пенсионный план. Согласно опросам, многие малые бизнесы просто закрываются на тот момент, когда владелец выходит на пенсию. Данная статистика не является горячими новостями. Этот процесс наблюдается уже некоторое время. Поэтому возникает следующий вопрос: что вы, как инвестор в недвижимость, планируете делать со своей пенсией? Очевидно, что проблему пенсии мы вынуждены взять в собственные руки. К счастью, для нас, инвесторов в недвижимость, существуют сотни прекрасных возможностей уладить эту пробле-

40

All About Home

December 2015

му с помощью сделок. Так что все инструменты у нас есть. Часто люди малоактивны. У них есть желание действовать, но хромает план действий или стратегия, и они становятся инертными. Стратегий существует множество. Мы поговорим о той, которая поможет вам заработать с недвижимости более $100,000 пассивного дохода. Например, этого можно добиться, имея один крупный многоквартирный дом. Хотя я полностью поддерживаю инвесторов, которые говорят, что, как показывает реальность, инвестирование в крупные дома — это не для всех. Приведем пример долгосрочной стратегии, следуя которой можно заработать 5 объектов недвижимости ценностью более $100,000 в виде пассивного дохода. То очень консервативная стратегия, требующая приобретения пяти объектов недвижимости. Даже сегодня с такой строгой системой кредитования большинство кредиторов всё еще позволят вам получить деньги на 4-5 объектов недвижимости, прежде чем вы упретесь головой в потолок. На самом деле у меня есть клиенты получившие уже более 10 мортгиджей.

УЧАСТНИКИ Приведем в пример типичную супружескую пару в возрасте от 30 до 40 лет. Оба получают умеренную зарплату, имеют приличные накопления в незарегистрированном и зарегистрированном пенсионном фонде. Им удалось накопить денег для первоначального депозита.

ЦИФРЫ - Совместный доход: $90,000 - Сбережения (на банковском счету и в незарегистрированном фонде): $50,000 - Зарегистрированный пенсионный фонд: $50,000 - Ценность основной резиденции: $700,000 - Баланс по ипотеке: $300,000 - Баланс на кредитной карте: $3,000 в месяц (выплачивается каждый месяц) - Другие долги: $0 - Возможность накоплений: $21,000 в год.

ПЛАН ИГРЫ 1. Воспользуйтесь силой рычагов Сразу оговоримся, что сила рычага эквивалентна росту портфолио. Как в примере выше, как только недвижимость приобретена, наша стратегия концентрируется на выплате ипотеки. Это может быть совмещено с другими действиями, направленными на рост портфолио, или может быть идеальным для тех, кто доволен небольшим, но впечатляющим портфолио. Такое портфолио станет отличной пенсией. Это только один подход, опираясь на который, можно легко импровизировать.

2. Для дополнительного дохода от аренды концентрируйтесь на домах на одну семью с дополнительной квартирой В данном примере мы рассмотрим дома на одну семью с дополнительной квартирой, аренда которых позволит получить дополнительный доход. В идеале такой дом должен располагаться в зоне с постоянным ростом населения, в связи со стабильной экономической ситуацией, например, ростом количества рабочих мест. В районе проживают в основном владельцы домов, а неподалеку находятся различные городские удобства, что привлекает покупателей недвижимости. Данные факторы позволяют гарантировать наиболее высокий рост стоимости недвижимости во времени.

3. Адаптируйте для себя двухшаговую стратегию Поскольку в данном примере мы собираемся приобрести пять объектов недвижимости, проще определить одну цену, один размер депозита, один размер арендной платы и один размер дополнительных расходов. Тогда пример станет максимально понятным. Таким образом, стратегия состоит в том, что каждый объект недвижимости должен быть приобретен немного дешевле собственной стоимости. Скажем, за $325,000, плюс $25,000 понадобится на ремонт, а конечная стоимость в результате составит $400,000. Как только покупка и ремонт будут окончены, недвижимость может быть рефинансирована с соотношением кредита к стоимости недвижимости в 80%, при процентной ставке в 2.5%. В этот момент наша стратегия выплаты мортгиджа и начнется.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Наша пара решила погасить мортгидж с помощью CASH FLOW ЧАСТЬ 1 Первая часть требует от нас покупку и ремонт. Это позволяет взять кредит в размере 80% от стоимости недвижимости после ее ремонта. В нашем случае — это $400,000. СТОИМОСТЬ ДОМА: $325,000 кредит в размере 80% составит - $260,000 процентная ставка: 2.5% Выплаты по мортгиджу: $1,165 Первоначальный взнос: $65,000 Расходы на закрытие сделки: $5,000 Ремонт: $25,000 ЧАСТЬ 2 Вторая часть стратегии требует рефинансирования с соотношением кредита к стоимости недвижимости в 80%, которая составила $400,000, и это равняется $320,000. Получается, что пара сможет выплатить существующую персональную ипотеку, которая выглядит следующим образом: $320,000 (новая ипотека) - $260,000 (выплата существующей ипотеки) = $60,000 (остаток). Чтобы приобрести следующий объект недвижимости, им придется добавить $10,000. Ранее мы определили, что они могут откладывать $21,000 в год. Теперь давайте предположим, что каждый год они будут покупать новый объект недвижимости. Тогда через 5 лет у них в собственности появится 5 объектов.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Еще раз обратимся к цифрам, а затем вернемся к стратегии. Сделанные предположения показывают следующее: Новая стоимость дома: $400,000 кредит в размере 80% составит - $320,000 процентная ставка: 2.5% Выплаты по мортгиджу: $1,262 (2.5% - 30 лет амортизация) Налоги: $300 Страховка: $100 Общий расход: $1,662 Аренда верхнего уровня: $1,350 Аренда нижнего уровня: $950 ОБЩИЙ ДОХОД: $2.300

CASH FLOW: $638 Как вы видите по этой консервативной стратегии, инвестируя менее $100,000 и купив 5 объектов недвижимости, уже через 5 лет вы обладаете портфолио стоимостью $2,500,000, где половина этой суммы уже принадлежит вам.

aahtoronto@gmail.com

Теперь осталось выбрать или использовать дополнительный доход в $2,500 в месяц, и тогда в этом случае через 30 лет ваш доход составит, с учетом уже выплаченного мортгиджа, примерно $9,500 в месяц (неплохая пенсия), и суммарный капитал достигнет $4,800,000 (с учетом усредненного роста цен на недвижимость и инфляции, то есть 3% в год) . Другой вариант, как говорилось выше, это использовать ежемесячный доход, чтобы погасить быстрее мортгидж, тогда уже через 10-15 лет вы станете финансово независимы с доходом около $100,000 в год. Я не сторонник быстрого погашения кредита, но я познакомил вас именно с этой стратегией сегодня. На самом деле существует много стратегий, позволяющих стать финансово независимым намного быстрее. Приходите ко мне на семинары, читайте статьи, смотрите мои передачи по телевидению, а еще проще, наберите номер 647-459- 9459 и встретьтесь со мной, и я уверяю вас, эта встреча будет вам очень полезна.

All About Home

December 2015

41

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ЭКСПЕРТ ЭРИК КОРОТКОВ

МОРАЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА К РЕМОНТУ должны быть ровными и спокойными, претензии следует предъявлять сразу же, не впадая в излишнюю эмоциональность.

Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

К ремонту, как длительному и многоэтапному процессу, надо готовиться заранее. Необходимо предупредить всех домочадцев о том, что на это время придется оказаться от комфорта и привычек, а также забыть о порядке. Подготовка к ремонту должна вызывать положительные эмоции, а не приводить в уныние, надо думать о том, какая красота получится после того, как все завершится.

42

Планируя ремонт, надо сразу определить срок работ. Так легче будет настроиться на работу. Лучше всего начинать в теплое время года. Краски, лаки, шпатлевка значительно быстрее высыхают в это время. К тому же, если планируется самостоятельное выполнение работ, можно взять отпуск и целиком посвятить себя ремонту.

ПОДГОТОВКА К РЕМОНТУ

торые специализируются на подобных работах. Конечно, это дополнительные расходы, но если правильно подобрать мастеров, то затраты себя быстро окупят.

Чтобы ускорить процесс проведения работ и сократить сроки ожидания, лучше всего обратиться к специалистам, ко-

Важно установить контакт с бригадой, ведь именно от них будет зависеть результат работ. Отношения с рабочими

All About Home

December 2015

Подготовка к ремонту должна включать в себя и оценку материальной стороны. Надо быть готовым к дополнительным расходам, которые неизбежно возникнут в ходе работ. Если денег не так много, то следует еще раз продумать все этапы работ. Может быть, не надо начинать громить весь дом, а следует провести ремонт в какой-то одной комнате. Удачного ремонта!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

December 2015

43

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

5

В О Т Е СОВ

О ТОМ, КАК СДЕЛАТЬ ДОМ УЮТНЫМ И СТИЛЬНЫМ

Сегодня All About Home открывает подборку советов о том, как сделать свой дом уютным и стильным без больших денежных затрат. Поверьте, это возможно! Новые советы в каждом новом номере! Всего мы планируем опубликовать 25 незаменимых советов, а начнем с пяти. При декорировании дома трудно найти правильный баланс между функциональностью, уютом и стилем. Независимо от того, сколько денег мы тратим на приличную мебель, комнатам всегда чего-то не хватает, и в результате они совсем не похожи на идеальные квартиры и дома, которые мы видим в журналах. Иногда ситуацию можно решить с помощью небольших хитростей, которые отнимают всего несколько минут вашего времени и вовсе не требуют денежных затрат. Прочитайте следующие советы, чтобы узнать, как вы можете сделать ваш дом более стильным и уютным с минимальными усилиями.

1

ЗАБОТЬТЕСЬ О ВХОДНОЙ ДВЕРИ

Не следует забывать о входной двери, даже если вы живете в многоквартирном доме, так как именно она создает первое впечатление о вашем жилище. Заботьтесь о ней так же, как и о межкомнатных дверях. Поставьте несколько горшков с цветами, повесьте сезонный венок или украшения, обновите свой номерной знак или покрасьте дверь в яркий цвет.

44

All About Home

December 2015

2

РАССТАВЛЯЕТЕ ПРЕДМЕТЫ СОГЛАСНО ПРАВИЛУ «ТРОЙКИ»

Как и во многих областях и дисциплинах, правило «тройки» активно используется в декорировании и стилизации. Трио предметов выглядит визуально более привлекательным и более сбалансированным, особенно, когда это касается размеров, высоты и материалов. Начните с малого и украсьте маленький уголок в

половика. Это также отличный способ проверить, как вы относитесь к смелым экспериментам в интерьере, и такой дизайнерский ход сделает комнату более уютной и стильной. Благодаря этому совету вы можете поделить пространство на зоны или сделать акценты на необходимых местах.

4

РАССТАВЛЯЙТЕ КНИГИ АЛЬТЕРНАТИВНЫМИ СПОСОБАМИ

Вертикальная или слегка наклоненная стопка книг является каноном для классического интерьера. Альтернативное размещение говорит о смелом и современном стиле. Попробуйте чередовать полки, расставляя книги то вертикально, то горизонтально. Горизонтальные линии будут нарушать узор из вертикальных линий и привлекать внимание. Вы можете выкладывать на полки с книгами дополнительные предметы. Просто убедитесь, что порядок расстановки является случайным, так как жесткая схема очень бросается в глаза.

5

ВЫСТАВЛЯЙТЕ НАПОКАЗ ВЕЩИ, О КОТОРЫХ ЕСТЬ ЧТО РАССКАЗАТЬ своей гостиной или стол. К примеру, поставьте вазочку с цветами, корзинку с книгами и часы. Вы увидите, насколько мило и уютно смотрится такая композиция. Но не перенасыщайте комнату такими декоративными мелочами, иначе эффект будет прочитан неправильно.

3

РАССТИЛАЙТЕ КОВРЫ В НЕСКОЛЬКО СЛОЕВ

Положите маленький толстый ковер поверх большого, более нейтрального

Этот совет немного сложнее, чем звучит, потому что не каждому человеку хочется демонстрировать дорогие сердцу предметы и осознавать, что больше никто, кроме их самих, ими не впечатлен. Для того, чтобы привлечь внимание людей, ваши любимые вещи должны выделятся из окружающей среды и сразу же бросаться в глаза. Не забывайте, что вам не надо пересекать океан, чтобы найти предмет, о котором стоит рассказать другим. Пока у вас есть дорогие воспоминания, связанные с вещью, вы можете увлечь этой темой своего гостя.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

● KITCHEN AND BATH ● DESIGN● BARS ● ENTERTAINMENT UNITS ● LIBRARY ● CUSTOM RENOVATION

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Tel: 905-761-5770, 416-219-5350 4267 Steeles Ave West, Toronto, ON, M3N 1V7 E-mail: kitchenforkitchen@gmail.com

www.kitchenforkitchen.ca

All About Home

December 2015

45

ВОСПИТЫВАЕМ

ПОМОЩНИКА

или при невыполнении наказание. Можно устроить нечто подобное и дома. Если вы решили основать свою игру на поощрениях, то следует запастись чемто небольшим и интересным для ребенка (подойдут маленькие конфеты, или небольшие наклейки). Перед началом четко объясните ребенку правила игры. Например, вы его будете запускать в комнату на 3-5 минут. За это время ему нужно убрать одну игру. По сигналу ребенок из комнаты выходит и называет игру, которую сложил, а вы проверяете. Если все элементы игры действительно убраны, выдаете поощрение.

Все родители хотят, чтобы их ребенок сам убирал за собой игрушки, складывал одежду и делал многое другое, но на деле нередко все выходит по-иному. Уставшие от бесконечных напоминаний своему чаду об обязанностях родители либо срываются на крик, либо сами делают то, что необходимо. Рано или поздно каждый родитель задумывается, а есть ли метод, который поможет сделать ребенка более дисциплинированным? Детские психологи уверяют, что есть, причем далеко не один! Запомните, что обучение новому навыку – процесс длительный, поэтому наберитесь терпения. Специалисты советуют играть.

ЗАПИСКА ОТ СКАЗОЧНОГО ГЕРОЯ Если ваш ребенок еще не утратил способность верить в волшебство и ска-

46

All About Home

December 2015

зочных героев, то этот способ отлично подойдет. Его суть заключается в написании от лица какого-то волшебного персонажа персональное письмо для малыша. Пусть сказочная принцесса или робот-трансформер (ориентируйтесь на предпочтения ребенка) напишет вашему чаду письмо, в котором расскажет, что не смогла бы стать настолько красивой и популярной или таким сильным и ловким, если бы забывал делать все вовремя. После этого пусть волшебный персонаж предложит поддержать малыша – каждый раз, когда в комнате будет чисто, ребенок сможет наклеить наклейку в специальный квадратик календаря, и за десять таких дней его будет ожидать небольшой сюрприз (календарик и наклейки необходимо положить в письмо).

КВЕСТЫ Компьютерные игры обрели всемирную популярность благодаря тому, что участники должны выполнять небольшие задания, за которые их ждет поощрение

У детей на формирование привычки уходит от 21 до 40 дней (зависит от возраста и регулярности проводимых мероприятий), поэтому после этого периода потихоньку сводите на нет выдачу поощрений.

КОПИЛКА Еще одна интересная игра, рассчитанная на детей школьного возраста. Вам понадобиться небьющаяся и прозрачная посуда – это может быть пластиковая ваза или стакан. Также необходимы красивые камушки (можно взять обычные и покрасить их в разные цвета). Каждый раз, когда ваш ребенок выполнил взятые на себя обязательства или проявил инициативу и сделал что-то сам (убрал в комнате, помыл посуду, расставил обувь в коридоре – дела должны соответствовать возрасту и умению), вы даете ему волшебный камень, который делает его на шаг ближе к мудрости. Так как игра проходит многие дни, а иногда и недели, необходимо иногда стимулировать ребенка похвалой. Можно каждую неделю фотографировать или взвешивать вазу (стакан), чтобы ребенок мог наглядно убедиться, что посуда действительно наполняется. Удачи вам в нелегком деле воспитания!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ает Новый, 2016 год! Друзья, вот и наступ , независимо , безусловно каждый ый жд Ка с! де чу м ие чше, волшебным ожидан м году будет еще лу ся во т Но яю в лн о по чт , на ся ца ет рд де И наши се рит в чудо! На ь работа сии, пола - каждый ве овы наши дети, пуст ес ор оф зд пр т а, ду т бу ь ас зр ст во Пу от быть. мах! тливее! Так и должно поселится в наших до ье т ас сч ь ст пу , еще теплее, еще счас ой высокооплачиваем будет интересной и

NORTH YORK, YORK UNIVERSITY

ПРОДАЖА БАНКОМ

Большая, просторная квартира, около 1300 sq. ft., 3 спальни, 2 ванные комнаты, балкон. Центральный кондиционер, парковка на 2 машины. В здании есть спортзал, бассейн, сауна, теннисный корт. Близко к магазинам, школе, общественному транспорту.

Большая просторная квартира, 3 спальни, 1,5 ванные комнаты, балкон, подземная парковка. Близко к университету, городскому транспорту и магазинам. В шаговой доступности к строящейся станции метро.

$101,900 Внимание! Внимание!

KEELE/ FINCH

ТОРОНТО, СЕВЕРНЫЙ ETOBICOKE

MISSISSAUGA

D L O S

Просторная квартира, 1 спальня, большой балкон. Близко к университету, городскому транспорту и магазинам.

$659,900

$45,000

$129,900

MISSISSAUGA

Отдельно стоящее bungalow, 2 спальни, 1 ванная комната, отдельно стоящий гараж. Перед домом парковка на 4 машины.

$369,000 РЕКЛАМА (416) 477-6107

3 спальни, 1 ванная комната, балкон. Удобное расположение, все близко.

$64,900

$49,900 NORTH YORK, YORK UNIVERSITY

Bungalow, 3 спальни, полностью законченный бейсмент (3 комнаты, новая кухня, полная ванная). 5 минут пешком до будущей остановки метро. Очень близко - Walmart, TD Bank, Scotia Bank, магазины, школы, транспорт за углом.

ТОРОНТО, YORK UNIVERSITY

ТОРОНТО

semi-detached house, 2 спальни, 1 ванная комната, законченный basement с отдельным входом.

$379,000

aahtoronto@gmail.com

BARRIE

Отдельно стоящий дом, bungalow 2 спальни, 1 ванная комната, законченный бейсмент, большой задний двор, близко к озеру Simcoe.

Замечательный сondo apartment 2 спальни, хорошая планировка, умеренный maintenance fee.

$219,900

ТОРОНТО

Квартира в 2 этажа, 1 ванная комната, 2 спальни, большой балкон, loundry, около 1100 sq. ft., подземная парковка. В здании есть спортзал, сауна, бассейн, охранная система. Близко к магазинам, паркам, школе, общественному транспорту; рядом госпиталь и GQ train.

ПРОДАЖА БАНКОМ

$69,900 All About Home

December 2015

47

Чем хорош искусственный камень:

УКРАШАЕМ ПРИХОЖУЮ

отличную возможность придать современному интерьеру индивидуальность. Имитация грубой крупной кладки поможет сделать большую прихожую уютнее без использования большого количества мебели и декора, скрадывающих ощущение простора. Сделать небольшую современную прихожую визуально более просторной поможет искусственный камень светлого оттенка. Очень интересно выглядит, когда искусственный камень имитирует незаконченную кладку. Свободные участки стен лучше сделать в такой же цветовой гамме, но на пару тонов светлее. В этом случае камень будет выглядеть особенно фактурно.

Интерьер прихожей должен сразу создавать у входящего ощущение уюта, поэтому камень, вызывающий ассоциации с надежным убежищем, подходит для ее оформления как нельзя лучше. Но натуральный камень дорог, тяжел, а его укладка не везде возможна, поэтому в последние годы его успешно заменяет камень искусственный.

48

камня, но гораздо легче по весу и проще в укладке. Вариантов интерьеров прихожей, украшенных искусственным камнем, множество. Стилизованные под старину или современные, все они выглядят «теплыми» и уютными во многом благодаря фактуре камня. Интересной может быть полностью выложенная камнем прихожая, похожая на подземелье. Этот вариант станет особенно выигрышным, если остальные помещения будут «легкими» и светлыми. Обычно прихожую не советуют оформлять в темных тонах, так как она может казаться из-за этого тесной и неуютной, но отделка искусственным камнем и создание интересного контраста в интерьере – именно тот случай, когда можно сделать исключение.

ИСКУССТВЕННЫЙ КАМЕНЬ В ИНТЕРЬЕРЕ ПРИХОЖЕЙ

Очень интересно может смотреться «грубый» каменный пол в сочетании с искусственно состаренными, но изящными предметами обстановки.

По сути это бетон с примесями – визуально он практически не отличим от

Возможность выбрать искусственный камень любой фактуры и расцветки дает

All About Home

December 2015

Всегда хорошо смотрится искусственный камень на углах и декоративных колоннах. Красиво, когда участки стен, свободные от декоративного камня, оформлены зеркалами, картинами или фотографиями в рамках. Если потолок в прихожей высокий, то имитация больших камней выразительной формы будет выглядеть невероятно стильно и эффектно, даже если сама прихожая небольшая. В заключение важно упомянуть о некоторых особенностях отделки искусственным камнем, характерных для всех интерьерных стилей. Прежде всего, в прихожей должно быть минимальное количество мебели и декора. Камень – сильный акцент, поэтому интерьер с его использованием легко «перегрузить». Камень хорошо сочетается с деревом, и интерьер с его использованием очень украшают живые растения. Наконец, искусственный камень, также, как и натуральный, нуждается в хорошем освещении, именно тогда он смотрится особенно выигрышно.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

49

3 ПРИЗНАКА,

ЧТО ОБЫЧНАЯ БЫТОВАЯ ХИМИЯ НЕ ДЛЯ ВАС дружелюбной к окружающей среде, с каждым годом становится все больше.

ЧЕМ СРЕДСТВА ДЛЯ ДОМА, В НАЗВАНИИ КОТОРЫХ ЕСТЬ СЛОВО «ЭКО», ОТЛИЧАЮТСЯ ОТ ОБЫЧНОЙ БЫТОВОЙ ХИМИИ? Иногда стирка и уборка вызывают в буквальном смысле аллергию — слишком уж агрессивна бытовая химия. Как смягчить ее воздействие на нас и наших близких? Просто перестаньте пользоваться тем, что раздражает — обычными стиральными порошками, жидкостями для мытья посуды и чистящими средствами. Вместо них выбирайте косметику для дома, которая дружелюбна к человеку и окружающей среде.

ВАМ ПОРА ПЕРЕЙТИ НА ОРГАНИЧЕСКУЮ БЫТОВУЮ ХИМИЮ, ЕСЛИ: У вас скоро будет ребенок. Будущие мамы, еще не родив, начинают заботиться о здоровье своего крохи. Ведь далеко не вся бытовая химия для детей действительно безопасна.

50

1

Порошки для стирки, кондиционеры для белья и ополаскиватели нового поколения, как правило, не содержат ароматизаторов, отдушек — они ничем не пахнут.

2

В составе эко-средств нет фосфатов и их производных, а также вещества цеолит, которые могут иногда вызывать аллергические реакции или раздражение. Ученые утверждают, что посуду и белье после обычной бытовой химии нужно прополоскать чистой водой не меньше 20 раз, чтобы удалить все следы фосфатов! Кто готов тратить столько времени? Поэтому и нужно искать качественную «зеленую» альтернативу.

3

Поверхностно активные вещества (ПАВы) тоже не в почете у «зеленых» и аллергиков, но они считаются не такими вредными, как фосфаты, поэтому им часто дают «волю». ПАВы могут содержаться в эко-порошках, правда, в очень малых дозах — лучше, чтобы эта цифра не превышала 7%.

В семье есть аллергик. Найти косметику для дома, которая не вызывает раздражения у аллергика, бывает не просто, но возможно.

У порошков без фосфатов есть один минус — они не всегда справляются со сложными пятнами. Тут никак не обойтись без помощи отбеливателей и пятновыводителей, а их пока не выпускают в эко-формате.

Вы чувствуете, что разделяете идеалы «зеленых»? Людей, которые предпочитают пользоваться бытовой химией,

К слову, для ухода за детскими вещами педиатры рекомендуют выбирать органическую бытовую химию с высоким со-

All About Home

December 2015

держанием мыла, чтобы ребенок минимально контактировал с потенциально вредными веществами, которые есть в обычной бытовой химии. Но продвинутые родители не спешат покупать товары с пометкой «детская», а тщательно изучают составы. Пометка «детский» на упаковке еще не значит безопасный! Обязательно изучайте состав!

КАК ПОНЯТЬ, ЧТО ПРОДУКТУ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ? Сегодня многие страны умеют выпускать качественные эко-средства для стирки и мытья посуды. Если вы решили заказать эко-продукцию из-за границы, ориентируйтесь на специальную маркировку на упаковке. Как правило, это зеленый цветочек или лепесток — так производители обозначают экологически чистые средства. Кстати, по эмблеме на упаковке можно точно узнать насколько натуральным продукт является. Вот, к примеру, несколько значков, которые точно говорят о том, что продукт безопасный и подходит для аллергиков и астматиков.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПАРУСНЫЙ КЛУБ ПРИГЛАШАЕТ В 2016 ГОДУ В КРУИЗЫ НА ПАРУСНЫХ КАТАМАРАНАХ

МАРТ – Bahamas:

ТУРЫ ОТДЫХА И ЗДОРОВЬЯ

МАРТ – Caribbean, BVI:

ЭКСПЕДИЦИЯ ПИРАТОВ (для детей с родителями)

МАЙ – Europe, Spain:

ПУТЕШЕСТВИЕ В ИСПАНИЮ (4 дня на суше, 6 дней в море)

ИЮНЬ–СЕНТЯБРЬ – Toronto, Lake Ontario: ТУРЫ ОТДЫХА И ЗНАКОМСТВА С УПРАВЛЕНИЕМ ЯХТОЙ

ИЮЛЬ – Australia:

ПАРУСНАЯ ФЛОТИЛИЯ (только для тех,

кто хотя бы один раз был с нами в парусном туре)

ОКТЯБРЬ – Malta: ЭКСПЕДИЦИЯ ДЕКАБРЬ – Caribbean, St Lucia – St Vincent:

НОВОГОДНИЙ ТУР

-

Возможность получить или повысить свои навыки в управлении парусной яхтой под руководством сертифицированного шкипера.

ОТКРОЙТЕ СЕБЯ И МИР ЗАНОВО! СКИДКИ ДЛЯ РАННЕЙ ЗАЯВКИ! www.facebook.com/pages/Sail-La-Vie-Exotic-Private-Sailing-Adventures/1560818790843385 РЕКЛАМА (416) 477-6107 aahtoronto@gmail.com All About Home December 2015 51

КАК ПОЛУЧИТЬ ФИКСИРОВАННЫЙ

ДОХОД 8-12% ГОДОВЫХ ПОД ЗАЛОГ КАНАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Дорогие читатели, многие из вас имеют какието накопления в RRSP и TFSA. Безусловно, для вас самое главное – это доход, который инвестиция приносит своему владельцу. Какими бы ни были замечательными льготы в RRSP или TFSA, толку от них будет мало, если Ваш капитал ничего не зарабатывает или теряется. В этой статье я расскажу вам о том, как обеспечить себе безбедную старость или досрочный выход на пенсию, зарабатывая на Ваши инвестиции заранее определенный доход 8-12% (prescribed interest). При оформлении mortgage, когда мы вместе с клиентами просматриваем документы в той их части, где указана сумма интереса, которая будет выплачена заемщиком банку за период действия mortgage, я очень часто слышу от них фразы на подобие: «Вот жируют банки!!! Хорошо устроились – дали денег в долг и гребут лопатой проценты, я бы тоже так хотел!!!» (иногда фразы бывают и пожестче, но уже не для цитаты в печатном издании...) В провинции Онтарио каждый из вас может выступать в роли банка и давать свои деньги в долг в виде mortgage. Такой mortgage называется private mortgage и используется заемщиками в различных ситуациях, когда стандартное финансирование от банка по тем или иным причинам недоступно или слишком дорого. Связующим звеном между инвестором и заемщиком выступает Mortgage Broker, который выполняет функцию поиска заемщиков, оценки степени риска сделки, изменения или построения структуры сделки таким образом, чтобы минимизировать риск для инвестора. Также Mortgage Broker готовит всю документацию, включая инструкции для адвокатов. «А кто же за всё это счастье платит?», спросите Вы. Ответ – платит за все заемщик. Почему же всё так устроено? Потому что финансовая система исторически складывалась таким образом, что за всё платит тот, кому нужно взять деньги в долг. Приучили нас банки за всё платить. А теперь и у вас есть уникальная возможность воспользоваться всеми этими преимуществами. Например, за услуги адвоката заемщика, как и адвоката инвестора (а их всегда должно быть два при закрытии сделки с private mortgage на сумму, превыщающую $50,000) платите не Вы, а заемщик. Услуги Mortgage брокера также оплачиваются заемщиком. Всем этим я хочу Вам сказать, что вы можете инвестировать, не платя абсолютно никаких «management fees», которые нещадно, на регулярной основе, состригают с Ваших накоплений, независимо от годовой доходности, если они вложены, к примеру, в mutual funds. Хочу

52

All About Home

December 2015

обратить внимание на тот факт, что Ваши деньги не вкладываются в фонд или акции, к Вашим деньгам вообще никто не прикасается, кроме адвоката, который законным образом оформляет сделку с Вашей стороны, представляет Вас в дальнейшем и, защищает Ваши интересы. После закрытия сделки Ваши средства распределяются адвокатами согласно структуре сделки и инструкциям. В момент закрытия сделки адвокат регистрирует Ваше имя на той недвижимости, под залог которой Вы даете private mortgage. То есть, Вы записаны в государственном реестре недвижимости, как держатель кредита против данной недвижимости, то есть в роли банка, а не заемщика. Срок, на который дается mortgage, может быть от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от типа заема. Если на одну недвижимость mortgage дают сразу несколько инвесторов, то это называется Syndicated Mortgage, всё делится между инвесторами пропорционально вложенным долям. Если заемщик не платит, то Вы, как инвестор, наделены ровно теми же правами применить против него всю мощь правовой системы, которая, как я уже говорил выше, исторически сформирована четко и быстро работать в пользу банков. То есть, в случае просрочки платежей заемщиком, вы с помощью адвоката инициируете процедуру Power Of Sale, которая позволяет быстро продать заложенную недвижимость и из полученных средств вернуть свои кровные, а также погасить все возникшие издержки, включая накопившиеся проценты по mortgage. Главным фактором, влияющим на успешный возврат вложенных Вами средств, является Equity в недвижимости, то есть разница между стоимостью недвижимости и суммой всех mortgages, зарегистрированных на ней. Чем больше Equity, тем больше «подушка безопасности» у инвестора. Самый последний, кто уходит «домой» с остатком Equity, это горезаемщик, поэтому он мотивирован избежать процедуры Power Of Sale гораздо больше, чем инвестор. Самое главное, о чем Вам никогда не расскажут в банке, - это, что Вы можете инвестировать в private mortgage, используя средства, находящиеся в RRSP, TFSA и любых других Registered Investments. Банки такую услугу не оказывают, так как им гораздо выгоднее, чтобы вы держали свои инвестиции у них в mutual funds. Инвестирование в private mortgage из Registered Investments осуществляется через специализированные трастовые компании, имеющие лицензию Mortgage Administrator.

TFSA примерно $860,000, при этом инвестировав своих денег только $196,000. Проценты по mortgage внутри TFSA не облагаются налогом ни сегодня, ни потом. Забираем деньги, налоги с них не платим, и еще и пособие и пенсию получаем без всяких урезаний со стороны государства. Источником инвестиций в private mortgage можно также использовать RRIF, LIF, LIRA, а также наличные деньги или деньги с кредитной линии (interest списывается с налогов). Для тех из Вас, у кого есть свободные средства внутри корпорации, хорошим решением будет выдать mortgage из нее. Если Вы хотите, чтобы Ваши накопления начали приносить Вам хороший доход уже сейчас, для записи на бесплатную консультацию звоните мне по телефону 647-328-2914.

Insurance and Mortgage Broker

IGOR GOLOBORODOV 647-328-2914 www.investinmortgage.com MA Economics, License #10262

Alle Mortgage Corp.

Пример: сорокалетний человек, полностью используя лимит TFSA каждый год при доходности 8%, реинвестируя получаемый интерес туда же, в возрасте 70 лет будет иметь внутри РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

53

ДОМА ЗНАМЕНИТОСТЕЙ

«Звезды нас ждут...» В середине 1980-х годов, на заре перестройки, внезапно выяснилось, что в СССР есть не только секс, но и рок- и поп-музыка. И если социально заряженный рок имел широкую, но довольно специфическую аудиторию, то задорное диско стало поистине всенародно популярным. «Ласковый май» и «Мираж» гремели, без преувеличения, из каждого окна.

В первом составе «Миража» пела выпускница консерватории Маргарита Суханкина, ставшая впоследствии примой Большого театра. Представители нынешнего поколения сорокалетних, невзирая на музыкальные пристрастия, и сейчас без особого труда вспомнят и напоют «Эту ночь», «Звезды нас ждут» и «Музыка нас связала».

доме было комфортно жить, можно было бы расслабиться. Дом деревянный, и мебель соответствующая. Мне было важно ощущать себя здесь именно за городом, чтоб хотелось приезжать вновь и вновь. Я мечтала о камине, мне нравится смотреть на огонь, это располагает к особенному общению, создает атмосферу уюта и покоя, особенно зимой».

Маргарита Суханкина не только добилась профессионального признания и зрительской любви, но и построила дом своей мечты в Подмосковье. Дом удивительный: невысокий, сделанный из надежного бруса, на отделанном камнем подклете, он напоминает одновременно и старинные боярские палаты, и стильный современный скандинавский коттедж.

Удивительным образом это немного эклектичное сочетание классики и кантри-стиля действительно создает ощущение надежности и комфорта. Никакой показной роскоши: все функционально и очень продуманно, от высокого цоколя до черепичной кровли. Это, скорее, европейский подход: скромно, но очень стильно. “Никакого строго выдержанного архитектурного стиля нет”, – говорит хозяйка. – Просто это мой, во всех смыслах, дом, в котором уютно, комфортно. Когда я впервые приехала сюда, то мне уже на въезде все понравилось.

«Не собиралась здесь обустраивать царские покои, которые, на мой взгляд, хороши лишь в музее, – рассказывает Маргарита Суханкина. – Хотела, чтобы в моем

54

All About Home

December 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

55

РУБРИКА бы, консоли и этажерки, полки стеллажей и витрин. Скульптуры высотой примерно до полуметра можно ставить на журнальном столике в центре комнаты. Более массивные вещи лучше располагать у стен, в нишах, на постаментах.

ЧТО МОЖНО ПРИОБРЕСТИ?

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ, ПОКУПАЯ СКУЛЬПТУРЫ Грациозная статуэтка, фигура льва, бюст полководца – скульптура может многое рассказать о вкусах и пристрастиях хозяев дома. Как правильно вписать ее в интерьер, создать интригу, расставить акценты? ВЫБОР ПОМЕЩЕНИЯ Гостиная, холл и кабинет. Часто статуи встречают гостей и хозяев в прихожей или холле, подхватывая и продолжая образы фасадного декора дома. Нередко ими украшают лестницу, ведущую на верхние этажи. В большинстве же случаев скульптуры покупают для гостиной или кабинета, особенно если интерьер оформлен в стиле современной р е с п е к та б е л ь н о й классики.

56

All About Home

December 2015

КУДА ПОСТАВИТЬ? На пол, на столешницу, в нишу. Все зависит от размера и массы скульптуры. Тяжелые и габаритные изваяния лучше ставить на полу. Иногда для скульптуры изготавливают специальный постамент. В нишах — особенно если они сделаны из гипсокартона — обычно устанавливают относительно легкие, но высокие статуи. Для небольших по размеру предметов подойдут практически любые горизонтальные мебельные поверхности: столешницы, тум-

Бюсты и статуи. Обычно в виде бюста принято запечатлевать известных исторических деятелей: полководцев, императоров, ученых и мыслителей. Что касается статуй, то здесь наибольшей популярностью пользуются фигуры античных богов и богинь, а также грациозные женские силуэты, фигуры животных и птиц. Свирепый бык, ловкая обезьяна, зоркий орел, мудрая сова, благородный конь и, конечно, лев — царь зверей... Обычно фигуры животных символизируют те или иные качества, близкие вам по духу. Абстракции. Такие скульптуры подойдут для авангардных, хай-тековских или минималистских интерьеров. В них вы не найдете конкретных и однозначных образов — абстракции призывают любоваться красотой формы, пробуждают фантазию и подсознательные эмоции.

МАТЕРИАЛЫ Гипс и полиуретан. В последние годы скульптуры из гипса усовершенствовали: в смесь начали добавлять полимеры, благодаря чему изваяния стали более прочными и долговечными. Современной альтернативой гипсу служит полиуретан, из которого делают как фигуры для интерьера, так и элементы внешней отделки дома. Металл и камень. Работа с натуральным мрамором чрезвычайно сложна и требует высокого мастерства: всего одно неверное движение скульптора может испортить дорогой материал. В мраморе работают по индивидуальному заказу в специализированных мастерских. Из гранита в основном выполняются садовые скульптуры, а из яшмы, оникса, тигрового глаза и других полудрагоценных камней делают маленькие настольные статуэтки. Правда, порой они стоят дороже, чем массивные статуи. Из металлов для изготовления «домашних» скульптур чаще всего используется бронза. Иногда после отливки такую скульптуру покрывают золотом, серебром, никелем или придают ей налет патины.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

57

ЧТОБЫ УТРО БЫЛО ДОБРЫМ!

Считается, что утро добрым не бывает. Мы готовы с этим поспорить – оно может быть не только добрым, но и вкусным, ароматным, увлекательным и запоминающимся. Не верите? Читайте о чудоприборах, не похожих на ненавистные будильники!

1. БУДИЛЬНИК-КОФЕВАРКА

Любите, когда вам подают кофе в постель, но ненавидите вставать по сигналу будильника? Дизайнер Джошуа Ренуф придумал гениальное решение проблемы – будильник-кофеварку Barisieur. Запрограммируйте время утреннего подъема, и в назначенный час вас разбудит чарующий аромат свежезаваренного кофе! Разве утро, начатое так, может быть не добрым?

2. АРОМАТНОЕ ПРОБУЖДЕНИЕ Ароматное утро, оказывается, может быть не только кофейным. В будильнике Sensor Wake, придуманном Гийомом Ролланом, можно менять картриджи с разными соблазнительными запахами.

58

All About Home

December 2015

Владелец такого чудо-девайса может программировать и время своего пробуждения, и его аромат. Например, сегодня начать утро с запаха свежей выпечки, а в другие дни – проснуться от запаха шоколада, цитрусовых или роз.

том», а только тех, кто наденет специальный вибрирующий датчик на палец в виде кольца. Вибро-сигнал сработает в нужное время, и не помешает спать тем, кому надо вставать позднее.

5. ВРЕМЯ — ДЕНЬГИ

3. БУДИТ СВЕТ! Когда вы спите, и вдруг кто-то внезапно включает свет, приятного мало. А вот когда вас будит рассветный свет, это даже полезно, поскольку это не травмирует психику и сохраняет нервные клетки. Не беспокойтесь, для этого вставать спозаранку не придется – световой будильник Philips Wake-up Light умеет имитировать рассвет. Специальная функция за полчаса до времени пробуждения включит свет – сначала едва уловимый, затем чуть ярче, и еще ярче. Постепенно, в течение 30 минут, подсветка плавно перейдет в желтый дневной свет и, если вы захотите, включится мелодия щебета птиц или других звуков природы. Вечером световой будильник легко справится с ролью ночника – ну разве не чудо?

С таким будильником вы наглядно убедитесь в том, что время - деньги, и научитесь вставать вовремя, потому что в противном случае это устройство сработает как шредер и уничтожит денежную купюру. Придется выбирать – или еще поспать, или стать немножечко беднее…

6. ДОГОНИ И ПОЙМАЙ, ЕСЛИ СМОЖЕШЬ! Хотите взбодриться и повеселиться с самого утра – тогда заведите себе забавный двигающийся будильник Clocky. Он не просто разбудит сигналом, но еще и будет убегать от вас по всей комнате, перебирая своими смешными колесикамивездеходами. Попробуйте догнать, сразу проснетесь!

7. УМНОЕ УТРО

4. КОЛЬЦА ДЛЯ ДВОИХ Еще один вариант для мягкого естественного пробуждения без резких звуков – вибро-будильник Silent Alarm Clock. Он разбудит не всех ваших домашних «оп-

Утром не только физическая, но и умственная разминка не повредит. iQ Alarm Clock не просто будит сигналом, а сразу же предлагает проверить ваш IQ. Пока вы не решите задачку на смекалку или не разгадаете головоломку, отключить «умный» прибор не получится!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Если хотите делать бизнес в Канаде, делайте его по-канадски!

Get higher search engines rankings just by switching your website hosting;

rated top 1 of 4 in the world. http://bit.ly/15TvaO6

xod Media Markham: Best Website Hosting Award Winning SEO Creative Web Design info@xodmedia.com

905-534-8900

На одесских улочках... *** Так вы будете покупать или мне забыть вас навсегда?! *** — Сара, послушайте, сколько вам лет?

— Я недавно подошла к тридцати.

— Ох, и шо вас так задержало в пути? *** — Я переехал в Израиль ради детей, и они таки счастливы!

— Вы живете вместе?

— Нет, они остались в Одессе. *** — Простите, что так поздно звоню, Самуил Маркович.

— А вы не поздно, Софа, вы вообще — зря! *** Сеня, кушай борщ, шоб ты сдох, ты должен поправиться! *** Вы шо, заболели? – Почему? -Так от вас утром вышел стоматолог РЕКЛАМА (416) 477-6107

Шварц. – Ой, ты боже ж мой, вы поглядите на нее, от вас через день уходит полковник Куманович, так что, завтра война?! *** Фима, если вам таки нечего бросить к ногам женщины, то, я вас умоляю, хоть сами там не путайтесь! *** Сеня, я тут видела твою любовницу и имею сказать, шо это не измена, а дикий подвиг! *** Не хочу вас расстраивать, но у меня все хорошо! *** И шо вы разоряетесь без копейки денег? *** Если мама считает, шо ви много кушаете и спите, то это таки не ваша мама, а мама вашей жены.

aahtoronto@gmail.com

*** — Ой, ваш Абрамчик на лицо — вылитый папа!

— Это нестрашно, был бы здоров! *** Попытка протиснуться к выходу из троллейбуса в час пик: — Выходите?

— Нет.

— Давайте меняться.

— А что у вас есть? *** Ищем парк Шевченко, навстречу идет коренной одессит: — Мы правильно идем в парк?

— Таки да! Только совершенно в противоположном направлении! *** Яша, ты только посмотри, какая у нее тазобедренная композиция! *** Уважаемые жильцы! Имейте со-

весть, выкидывайте мусор в соседний двор! *** Не морочьте мне то место, где спина заканчивает свое благородное название! *** Если вы согласитесь, чтобы я пожарила яичницу на вашем сале, я разрешу вам сварить ваше мясо в моем супе. *** Бабушке Соне очень понравился скайп.

— Нет, вы таки посмотрите, какая вещь! И вроде бы у нас гости, а кормить не надо. *** — Роза, как тебе нравится мое новое платье?

— Извини, Сара, я спешу, мне сейчас не до скандалов! *** — Сара, не смей мне возражать!

— Абрамчик, я и не возражаю. Я молчу…

— Тогда убери мнение со своего лица!

All About Home

December 2015

59

Еще совсем недавно подавляющее большинство домовладельцев по всему миру заказывали дизайнерам проекты ванных комнат в нейтральной цветовой палитре с традиционной обстановкой. Практичность заняла место пышности и избыточности декора, рациональность и минимализм небольших помещений сменяли яркость и помпезность больших ванных. Но, среди тех, кто планирует ремонт или реконструкцию ванной комнаты, всегда найдутся творческие личности, которым мало просто получить идеально облицованное светлой плиткой пространство для принятия водных процедур.

ДЕСЯТЬ РОСКОШНЫХ ВАНН явилось гораздо больше индивидуальности, персонализированной под образ жизни, предпочтения и даже склад характера жильцов.

в утилитарных помещениях, отказаться от традиционных материалов отделки и принять причудливые формы современной сантехники, наша публикация.

Для всех, кто не боится пустить яркие и насыщенные цвета в свой дом, использовать дизайнерские элементы декора даже

Множество интересных дизайн-проектов ванных комнат в современном стиле, гармонично допускающем как элементы

В последнее время тенденции стали меняться, в интерьерах ванных комнат по-

60

All About Home

December 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

модернизма, минимализма, кантри и индустриализации, смогут вдохновить вас на смелые решения в рамках своих городских квартир или загородных домов. Некоторые идеи вам покажутся смелыми, дерзкими, а некоторые - чудными, но с уверенностью можно сказать, что они никого не оставят равнодушными. Необычный дизайн ванной зарядит вас эмоциями и позитивом.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

61

Ali Nezaminia

Sales Representative

Commission

1 %

62

Direct:

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

*Independently Owned And Operated

416-294-2247

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

nea9765@gmail.com

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Not intended to solicit properties currently listed for sale or individuals currently under contract with a Brokerage.

*Mortgage payments calculated based on interest rate of 2.89% on a 5 year variable closed with 25 years amortization.

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$469,000

$499,900

$559,000

Kipling Ave / Langstaff (Vaughan) Bedrooms:3 + 1 Washrooms:2

Dufferin / Steeles (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Kipling / Woodbridge (Vaughan) Bedrooms:2 Washrooms:2

Basement: Finished Townhouse Monthly Mortgage Payment

Basement: Finished / Sep Entrance Detached Monthly Mortgage Payment

Basement: Half / Unfinished Detached Monthly Mortgage Payment

$1,973 / Month*

$2,103 / Month*

$2,352 / Month*

With 10% ($46,900) Down Payment

With 10% ($49,990) Down Payment

With 10% ($55,900) Down Payment

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$559,000

$565,000

$589,000

Jane / Teston (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:4

Islington / Rutherford (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:4

Langstaff & Hwy 27 (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Basement: Finished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

Basement: Finished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

Basement: Unfinished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

$2,352 / Month*

$2,377 / Month*

$2,478 / Month*

With 10% ($55,900) Down Payment

With 10% ($56,500) Down Payment

With 10% ($58,900) Down Payment

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$599,000

$605,000

$610,000

Hwy 7 / Weston Rd (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Highway 7 / Islington (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Keele & Drummond (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Basement: Finished Townhouse Monthly Mortgage Payment:

Basement: Unfinished Townhouse Monthly Mortgage Payment:

Basement: Unfinished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment:

$2,520 / Month*

$2,546 / Month*

$2,567 / Month*

With 10% ($59,900) Down Payment

With 10% ($60,500) Down Payment

With 10% ($61,000) Down Payment

All About Home

December 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Ali Nezaminia

Sales Representative

Commission

1 %

Direct:

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

*Independently Owned And Operated

416-294-2247

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

nea9765@gmail.com

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Not intended to solicit properties currently listed for sale or individuals currently under contract with a Brokerage.

*Mortgage payments calculated based on interest rate of 2.89% on a 5 year variable closed with 25 years amortization.

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$614,900

$619,000

$619,999

Martingrove & Hwy 7 (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Keele / Major Mackenzie (Vaughan) Bedrooms:3+2 Washrooms:4

Rutherford / Dufferin (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:2

Basement: Finished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

Basement: Apartment / Sep Entrance Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

Basement: Unfinished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

$2,587 / Month*

$2,605 / Month*

$2,608 / Month*

With 10% ($61,490) Down Payment

With 10% ($61,900) Down Payment

With 10% ($61,999) Down Payment

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$624,900

$629,000

$629,900

Jane & Major Mackenzie (Vaughan) Bedrooms:4+1 Washrooms:4

Hwy 7 & Weston Rd (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Jane/Teston (Vaughan) Bedrooms:4+1 Washrooms:4

Basement: Apartment / Sep Entrance Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

Basement: Finished Townhouse Monthly Mortgage Payment

Basement: Finished / Sep Entrance Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

$2,629 / Month*

$2,647/ Month*

$2,650 / Month*

With 10% ($62,490) Down Payment

With 10% ($62,900) Down Payment

With 10% ($62,990) Down Payment

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$635,000

$639,000

$645,000

Thornhill Woods And Ruth. (VH) Bedrooms:4 Washrooms:4

Rutherford / Jane (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:4

Major Mac. / Hwy 27 (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Basement: Finished Townhouse Monthly Mortgage Payment:

Basement: Finished Townhouse Monthly Mortgage Payment:

Basement: Unfinished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment:

$2,672 / Month*

$2,689 / Month*

$2,714 / Month*

With 10% ($63,500) Down Payment

With 10% ($63,900) Down Payment

With 10% ($64,500) Down Payment

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

63

Ali Nezaminia

Sales Representative

Commission

1 %

64

Direct:

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

*Independently Owned And Operated

416-294-2247

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

nea9765@gmail.com

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Not intended to solicit properties currently listed for sale or individuals currently under contract with a Brokerage.

*Mortgage payments calculated based on interest rate of 2.89% on a 5 year variable closed with 25 years amortization.

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$648,800

$649,000

$658,000

Weston Rd / Major Mac. (Vaughan) Bedrooms:4 Washrooms:3

Weston Rd / Hwy 7 (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Major Mac. Dr/ Weston Rd(Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:4

Basement: Unfinished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

Basement: Unfinished Townhouse Monthly Mortgage Payment

Basement: Finished / Walk-Up Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

$2,578 / Month*

$2,579 / Month*

$2,615 / Month*

With 15% ($97,320) Down Payment

With 15% ($97,350) Down Payment

With 15% ($98,700) Down Payment

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$679,000

$679,900

$679,900

Bathurst / Steeles (Vaughan) Bedrooms:3+1 Washrooms:3

Hwy 7 & Pine Valley (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:4

Yonge & Clark (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:2

Basement: Finished Townhouse Monthly Mortgage Payment

Basement: Finished Townhouse Monthly Mortgage Payment

Basement: Finished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

$2,698 / Month*

$2,702 / Month*

$2,702 / Month*

With 15% ($101,850) Down Payment

With 15% ($101,985) Down Payment

With 15% ($101,985) Down Payment

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$679,900

$688,888

$689,000

Dufferin And Ruth. (Vaughan) Bedrooms:3+1 Washrooms:4

Jane / Major Mac (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Yonge / Steeles (Vaughan) Bedrooms:3+1 Washrooms:3

Basement: Finished Townhouse Monthly Mortgage Payment:

Basement: Unfinished Townhouse Monthly Mortgage Payment:

Basement: Finished Townhouse Monthly Mortgage Payment:

$2,702 / Month*

$2,738 / Month*

$2,738 / Month*

With 15% ($101,985) Down Payment

With 15% ($103,333) Down Payment

With 15% ($103,350) Down Payment

All About Home

December 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Ali Nezaminia

Sales Representative

Commission

1 %

Direct:

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

*Independently Owned And Operated

416-294-2247

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

nea9765@gmail.com

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Not intended to solicit properties currently listed for sale or individuals currently under contract with a Brokerage.

*Mortgage payments calculated based on interest rate of 2.89% on a 5 year variable closed with 25 years amortization.

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$689,800

$694,900

$698,880

Ruth. & Weston Rd (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Jane St / Major Mac. (Vaughan) Bedrooms:4+1 Washrooms:4

Keele & Major Mac. (Vaughan) Bedrooms:2+1 Washrooms:3

Basement: Unfinished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

Basement: Finished / Sep Entrance Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

Basement: Finished W/O Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

$2,741 / Month*

$2,762 / Month*

$2,777 / Month*

With 15% ($103,470) Down Payment

With 15% ($104,235) Down Payment

With 15% ($104,832) Down Payment

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$699,000

$699,900

$699,900

Dufferin / Autumn Hill (Vaughan) Bedrooms:3+1 Washrooms:4

Pinevalley / Hwy7 (Vaughan) Bedrooms:3+1 Washrooms:3

Weston Rd / Major Mac (Vaughan) Bedrooms:3+1 Washrooms:3

Basement: Finished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

Basement: Finished Backsplit 5 Monthly Mortgage Payment

Basement: Unfinished Townhouse Monthly Mortgage Payment

$2,778 / Month*

$2,781 / Month*

$2,781 / Month*

With 15% ($104,850) Down Payment

With 15% ($104,985) Down Payment

With 15% ($104,985) Down Payment

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$710,000

$719,900

$720,000

Weston / Major Mac. (Vaughan) Bedrooms:3+1 Washrooms:3

Keele / Major Mac. (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Bathurst / Steeles (Vaughan) Bedrooms:3+1 Washrooms:3

Basement: Unfinished Detached Monthly Mortgage Payment:

Basement: Townhouse Monthly Mortgage Payment:

Basement: Finished Townhouse Monthly Mortgage Payment

$2,822 / Month*

$2,861 / Month*

$2,864 / Month*

With 15% ($106,500) Down Payment

With 15% ($107,985) Down Payment

With 15% ($108,000) Down Payment

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

65

ИНТЕРЬЕР ПО ГОРОСКОПУ

Стихия Земли: ТЕЛЕЦ, ДЕВА, КОЗЕРОГ МОЙ ДОМ – МОЯ КРЕПОСТЬ РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ЦВЕТА ДЛЯ ОБУСТРОЙСТВА ИНТЕРЬЕРА: Зеленый, бежевый, коричневый – цвета самой природы, Земли. Важно правильно выбрать оттенки. Зеленый может быть теплым или прохладным. Используйте зелено-голубые, бирюзовые или темно-зеленые тона. Зеленый – цвет денег, создайте с его помощью атмосферу процветания. Бежевые, кремовые, коричневые – общепринятые нейтральные тона в интерьере. Это цвет дерева, который привносит благородство и теплоту. Крепость - потому, что земные знаки предпочитают принимать гостей у себя дома, нежели отправляться куда-то с визитами. Они обожают свой дом, где им по-настоящему спокойно и комфортно. При этом «крепость» выглядит очень респектабельно, основательно и уютно.

Многоликий классицизм, стиль русской аристократии, английский стиль, итальянский стиль.

Правильная геометрия помещений, прямые линии, симметрия в планировке и декоре, нейтральные неброские цвета, натуральные оттенки, использование дерева благородных пород (орех, дуб) – массивная мебель, двери, камины. В столовой – большой круглый стол и кресла с высокими спинками, в качестве украшения – картины и семейные реликвии, сдержанность, консерватизм и при этом домашний уют для солидных людей, ценящих свои корни.

ХАРАКТЕРНЫЕ ПРИЗНАКИ ИТАЛЬЯНСКОЙ КЛАССИКИ В ИНТЕРЬЕРЕ

Воплощение практичности, надежности, земной основательности: консервативны, осторожны, соблюдают традиции, эмоциональны и чувственны, ценят музыку, искусство, любят природу – разводят цветы или увлекаются ландшафтным дизайном.

Планировка внутренних помещений – логичная и понятная. Характерные признаки – сдержанность и простота при безусловном благородстве. Декор – лепнина, позолота. Материалы – благородное дерево, мрамор. Гармония форм, цвета, соблюдение симметрии.

Использование природных материалов: необработанный камень, кирпичная кладка, мрамор внутри и снаружи; натуральное дерево, в том числе, окрашенное и полированное; кованое железо – кровати и декоративные элементы; теплые южные оттенки: кремовый, терракотовый, оливковый. Уют создает простота и естественность, дизайн должен вызывать эмоции, приветствуется мебель и декор ручной работы.

ИНТЕРЬЕР ДЛЯ ТЕЛЬЦА

ИНТЕРЬЕР ДЛЯ ДЕВЫ

ИНТЕРЬЕР ДЛЯ КОЗЕРОГА

Именно Телец является воплощением всех земных качеств, поэтому наиболее подходящим для него будет традиционный классический интерьер, не лишенный, впрочем, изящества и индивидуальности его благородного владельца.

Дева более склонна к эмоциональности, ей меньше нравится сидеть дома. А потому и дом для этого знака будет отличаться меньшим консерватизмом и упорядоченностью. Используйте сочетание классики с другими стилями, неожиданные и оригинальные аксессуары.

Козерог, пожалуй, самый консервативный знак Земли. Не гонитесь за переменчивой модой, лучше обустройте свой дом основательно, добротно и с размахом. Используйте удобную мебель и приятные глазу цвета. Символом богатства и респектабельности станут антикварные вещицы, картины и украшения.

ТЕМПЕРАМЕНТ

66

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ СТИЛИ:

ХАРАКТЕРНЫЕ ПРИЗНАКИ АНГЛИЙСКОЙ КЛАССИКИ В ИНТЕРЬЕРЕ

All About Home

December 2015

Почему классика? Потому что она предполагает рационализм, близкий земным знакам.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

67

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

68

All About Home

December 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПАРУСНЫЙ КЛУБ ПРИГЛАШАЕТ В 2016 ГОДУ В КРУИЗЫ НА ПАРУСНЫХ КАТАМАРАНАХ Возможность получить или повысить свои навыки в управлении парусной яхтой под руководством сертифицированного шкипера.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

69

Commercial Unit FOR SALE Yonge/Clark

Buthurst/Rutherford For SALE $948,000 Уникальный 4 bedroom, 3 washroom дом, расположен на престижном Thornhill Valley. Высокие потолки, дубовые лестницы и темные hardwood полы. Паркинг на 4 машины. Прекрасное озелененная территория. Есть выход в гараж из дома.

Laundry на втором этаже. И многое другое.

Вниманию покупателей и инвесторов!

Vaughan For SALE $429,000

Не упустите возможность для вашего бизнеса/инвестиции. Идеально подходит для юридич. и бухг. контор, риэлторов, мортгидж агентов, брокеров. Много свободных парковочных мест.

Замечательная квартира, одна из самых больших в доме, 2 раздельные спальни + 2 ванные комнаты, открытая планировка, на кухне гранитная столешница, просторный балкон. В доме есть бассейн, сауна, джакузи, party room, консьерж 24 часа. В шагах от The Disera Shopping Village, Promenade Mall, парков, школы.

$249,000

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 sq. ft.

1 спальня + den + локер и 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Близко к озеру. Цена $330,000 (на 30 тыс. ниже, чем от билдера). Вселение — март 2018 г.

Newmarket, Bathurst/Mulock For SALE $668,888

SOLD

Замечательный, просторный дом на тихой улице. Весь кирпичный. Рядом школы, парки, теннисные корты, магазины. Законченный бейсмент с еще одной спальней и ванной комн. Деревянные полы во всем доме.

Crown Mouldings, Oak Staircase и большой backyard с расширенным деком. И многое другое!

70

All About Home

December 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2015

71

www.moderninteriorscanada.com

БОЛЬШАЯ НОВОГОДНЯЯ РАСПРОДАЖА Раскладные ортопедические диваны со всего мира

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

F O R E V E RY R O O M I N Y O U R H O M E 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON, Canada L4K 2W6 Tel: 905 761 6497