All about home December 2017 by All About Home magazine

December 2017

Independently Owned and Operated Brokerage Lic.12168

Виталий Быстрицкий Mortgage Agent

Cell

416.839.5495

#401-1110 Finch Avenue West, Toronto, ON, M3J 3J4 MoyMortgage@gmail.com

www.MoyMortgage.com

Richmond Hill

4-спальный, 2-этажный дом в самом востребованном и живописном месте. 3000 sq. ft. Очень светлый и солнечный дом, удобная планировка. Деревянные полы по всему дому, cтальные электроприборы на кухне, 3 полные ванные на 2-м этаже, все спальни большого размера.

$1,528,000

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

Уважаемые друзья, с наступающим Новым годом! С самым волшебным и радостным праздником! Gamble/Yonge Почти новый, 3-спальный townhouse в самом востребованном районе Richmond Hill. $$$ потрачены на улучшения, белая кухня с гранитными столами и порцеляновой плиткой. Деревянные полы по всему дому, 2 полные ванные на 2-м этаже, законченный бейсмент, выход в гараж из дома!

$899,900

Newmarket 4-спальный дом, на хорошем участке, напротив парка, в самом востребованном районе. Очень удобная планировка! $$$ вложены в улучшения. Деревянные полы, гранитные столешницы, высокая кухня. Очень светлый, огороженный двор. Бейсмент с высокими окнами!

$1,299,900

Aurora Совершенно новый, 4-спальный, отдельно стоящий дом, с гаражом на 2 машины. Очень много улучшений, высокая белая кухня, деревянные полы, стальные эл. приборы на кухне, 3 ванных на 2-м этаже, очень удобная планировка!

$1,328,888

Richmond Hill 4-спальный, 2-этажный дом в самом востребованном и живописном месте. 3000 sq. ft. Очень светлый и солнечный дом, удобная планировка. Деревянные полы по всему дому, cтальные электроприборы на кухне, 3 полные ванные на 2-м этаже, все спальни большого размера.

$1,528,000

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Пусть 2018 год станет для вас сказочным, полным приятных сюрпризов и впечатлений. Пусть будет он незабываемым для вас! Удачи, веры, любви и здоровья в наступающем году!

Richmond Hill

Шикарный 4-спальный дом, построенный под заказ, в самом престижном районе. При постройке были использованы самые качественные материалы и работа. Деревянные полы везде, дизайнерская кухня и портьеры, гранит на столах, в доме есть лифт. Интерлок на фасаде и заднем дворе.

$2,499,900 Bradford 3-спальный отдельный дом в самом удобном и востребованном районе. Hwy 400 & Plaza в двух шагах, рядом со школами и парками. Огромный участок, Walk Out basement, 2 олные ванные на втором этаже. Очень светлый и просторный!

$699,900

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE!

NEW!

FOR SALE $379,900

NEW PRICE

FOR SALE

$679,900

NEW!

FOR SALE $639,900

FOR SALE $679,900

$659,900

ANGUS/BARRIE

BATHURST/CENTRE

Просторная квартира в престижном районе Thornhill. 550 sq. ft. + просторный балкон. Очень практичная планировка. Ламинатные полы по всему периметру, стальные эл. приборы, гранитные столешницы, высокие потолки. Имеется парковка. Рядом парки, рестораны, магазины, обществ. транспорт. В мин. от Promenade Mall. Низкая плата за обслуживание.

SOLD

NEW!

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом, который будет построен в январе 2018 г. Расположен на угловом лоте, около 0,83 акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парковочных мест возле дома. В минутах от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

FOR SALE $849,900

NEW!

FOR LEASE $1,850

ANGUS/BARRIE

Шикарный отдельно стоящий дом, который будет построн в сентябре 2017 г. Расположен на угловом лоте более 1/2 акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. Удобная практичн. планир., 2447 sq. ft., 4 комн., 3 туалета. Соврем. кухня, стальные эл. приборы, прачечная на 2-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парковочных мест возле дома. В мин. от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

SOLD

NEW PRICE

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

FOR SALE

NEW PRICE!

$679,900 $589,900

DUFFERIN/RUTHERFORD

SOLD

Прекрасый 4-спальный дом, около 2100 sq. ft., 4 ванных комн. 9’ потолки. В доме дерев. полы, ня стальные эл. приборы, газовый 2 дувлажзакамин, нитель воздуха, кондиц., центр. пылесос. ОбЕ Walkout новл. кухня. Выход на дэкЫ изШ столовой. Й бейсмент, в бейсменте есть А холодная 7% СВИ МОкомната. Е В Электрич. гаражный подъемник. Гараж на 1 маШ А Р П А шину +Зпарковка наЦ1 Е машину. НЫ В мин. от школ, парков, обществ. транспорта и GO station.

NEW!

Прекрасная квартира в перстижном районе, 1 спальня + дэн, с видом на парк. Квартира в прекрасном сост., ламинатные полы по всему периметру. Обновленные эл. приборы, свежеокрашено. Имеется парковка. В здании есть бассейн, гостевые комнаты, спортзал и др. Низкая плата за обслуживание. Рядом парки, рестораны, магазины, обществ. транспорт. В мин. от Promenade Mall.

SOLD

All About Home

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усоверш. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Соврем. кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м эт. Дерев. лестница, встр. подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В мин. от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW! BUSINESS FOR SALE

FOR SALE $429,900

BATHURST/CENTRE

ANGUS/BARRIE

$78,000

BLOOR/DUNDAS

Прибыльная медицинская клиника с высоким потенциалом, с большой проходимостью. Находится в медицинском учреждении, в оживленном месте, большой поток новых пациентов. Полностью обновленная, со всем оборудованием, много помещений, ламинатные полы по всему периметру, персонал клиники может остаться. Полный финансовый отчет и другие документы, ассоциированные с бизнесом, будут предоставлены.

December 2017

SOLD

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом, который будет построен в январе 2018 г. Распол. на угловом лоте, около полу акра земли. Кирпич. и каменная облиц. фасада. $$$ вложены в усоверш. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Соврем. кухня. Удобная практичная планир., стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встр. подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парк. мест возле дома. В мин. от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW!

BATHURST/STEELES

Прекрасная 2-комн. кв. с двумя сан. узлами, только что закончен шикарный качеств. ремонт, жильцов нет. Около 1300 sq. ft. Гранитные столешн., обновл. кухня, стальные эл. приборы, ламинатные полы, по всей кв-ре красивые кристальные люстры, отделка камнем в прихожей и на кухне, арки и мн. др. 2 парковки, локер. В шаговой дост. школы, парки, обществ. транспорт, магазины. В доме есть спортзал, бассейн, теннисный корт, охрана. Все коммун. услуги включены в стоимость обслуживания.

SOLD

NEW!

$469,900

BATHURST/CENTRE

$544,900 $534,900

FOR SALE

Прекрасная квартира в шикарном районе, 1 спальня + дэн, с прекрасным видом, очень практичная планировка. Абсолютно новый ремонт: свежеокрашено, новые ламинатные полы, новая кухня и столешницы, новые современные обои. Высокие потолки. Имеется парковка. В здании есть бассейн, спортзал, гостевые комнаты и многое другое. В шагах от парков, ресторанов, магазинов, общественного транспорта.

NEW PRICE

FOR SALE $599,900

HWY 121/WAGAR RD.

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. В наст. время дом использ. для садачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: док, все эл. приборы, все оконные зановеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Коммерческая и инвестиционная

НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРОДАЖУ: Земля, 40 акров в Niagara Region (16Ac - EP), недалеко от Crystal Beach. $498,000 БОЛЬШОЙ ВЫБОР ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ОБЪЕКТОВ (не на MSL):  коммерческие плазы  новые индустриальные помещения  земля под застройку  многоквартирные дома

ВНИМАНИЮ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЗЕМЛИ, КОММЕРЧЕСКОЙ И ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:

если вы думаете о продаже - позвоните мне, я работаю напрямую со строителями и инвесторами. Сократите ваше время пребывания на рынке!

KIRILL PERELYGUINE, SALES REPRESENTATIVE Direct: 647-833-6542, KPERELYG@GMAIL.COM

www.investingOntario.com

HOMELIFE/BAYVIEW REALTY INC., BROKERAGE INDEPENDENTLY OWNED AND OPERATED

№12 (84) December 2017 Читайте в номере: 6 Добро пожаловать в тепло! Чем согреть дом в межсезонье и сильные холода? 12 Прозрачный намёк: 7 удачных способов добавить стекло в интерьер 16 Оригинальные идеи интерьера 26 Обман зрения, или тромплей 32 Винный погреб – любимое место в доме 36 Дизайн интерьера в стиле Райта (стиль прерий)

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

Приближаются холода, и многие из нас столкнутся с тем, что уровень тепла и комфорта в доме, кондо или съёмной квартире оставляет желать лучшего. Возможно, одному члену семьи, будь то новорожденный ребенок или старенькая бабушка требуется более теплая, чем остальные помещения в доме, комната. Попробуем обогреть себя сами. И выбор у нас невероятно велик... Греться под тремя одеялами, обложившись котами — мило, но в мире существует десяток более эффективных способов. Рассмотрим все плюсы и минусы каждого.

ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ Этот способ обогрева жилища набирает всё большую популярность. Действительно: тёплый воздух поднимается

All About Home

December 2017

Монтаж — фи, только из коробки достать и в розетку воткнуть. Однако не бывает плюсов без минусов: обогреватели имеют невысокий КПД (коэффициент полезного действия), не предназначены для обогрева большой площади, потребляют много электроэнергии — это только основные их недостатки. Да и выбрать нужный среди их многообразия довольно сложно. Но мы поможем! вверх, а значит, что у и ноги в тепле, и воздух в квартире приятной температуры. Идеальный вариант, если есть дети — игры на полу больше не станут причиной простуды. Ко всему прочему, тёплый пол не сушит воздух, что актуально в условиях канадской зимы. Любителей минимализма можно заинтриговать отсутствием видимых элементов: всё спрятано под полом, на стене монтируется только система управления. К сожалению, не подходит для съемного жилья.

ОБОГРЕВАТЕЛИ Самый распространённый способ обогрева жилья. Дёшево и очень просто.

МАСЛЯНЫЙ ОБОГРЕВАТЕЛЬ. Модель настолько распространённая, что его можно купить буквально в ближайшем супермаркете. Суть проста: электрический тэн

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill

bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com WESTON RD. /HWY7

HWY7/ WESTON RD.

Отличный таунхауз! 3 спальни, finished walkout basement. Деревянные полы на первом этаже, обновленная кухня, профессиональный landscaping на backyard, interlock, patio. Прекрасный вид на парк из окон. Идеальное расположение. В шаговой доступности к станции метро, рядом школы, плазы, общественый транспорт, HWY, парки.

$759,900

Замечательный таунхаус в отличном состоянии в районе будущего метро Weston Rd./ Hwy7. З спальни, 3 ванные, большая living/ dining, обновлённая кухня с гранитной столешницей, новым backsplash, стальными эл. приборами и выходом на огромный дэк. В доме новые деревянные полы и лестница, все ванные отремонтированные с новыми приборами, уютный бейсмент с выходом на задний двор. Рядом плазы, транспорт, будущая станция метро, школы, детские площадки. Звоните для просмотра!

$728,800

YONGE/ SHEPPARD

Великолепная квартира, 1+1 в идеальном состоянии. Высокий этаж. Обновленная кухня, гранитная столешница, современный ремонт. Низкий мейнтаненс. В здании есть бассейн, спортзал и многое другое. Рядом Hwy, школы, магазины.

$528,000

BATHURST/MULOCK Полностью отреставрированный и обновленный кондо таунхауз. 3 просторные спальни, 3 обновленные ванные комнаты, новая кухня, новые электроприборы, новые полы. Finished basement. Очень уютный озеленный двор. Прекрасное расположение: рядом школы, плазы, обществ. транспорт, парки.

$649,000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

модели масляных радиаторов уже оборудованы ими. ТЕПЛОВЕНТИЛЯТОР. Более простая, но менее безопасная модель. Конечно, в отличие от моделей 30-летней давности, современные тепловентиляторы имеют отличную защиту, но при наличии в доме маленьких детей и шерстяных домашних питомцев, к выбору нужно подойти особенно тщательно. Внутри устройства находится нагревательный элемент — тэн, отдающий тепло напрямую. Вентилятор подхватывает горячий воздух и разносит по всему помещению. Есть модели с поворотной головкой, чтобы охватить большую площадь. КПД здесь значительно выше, чем у масляного обогревателя, значит, экономия выше. Но гул от вентилятора плюс выжигание кислорода из воздуха сильно нивелируют его плюсы. Хороший вариант для офиса или для быстрого обогрева комнаты, однако остаться на ночь с этим монстром не каждый захочет. ТЕПЛОВАЯ ПУШКА. Исключительно профессиональный аппарат. Очень мощный аналог тепловентилятора, который используют в качестве тепловой завесы при входе в помещения или для быстрого нагрева большой площади. Шум и энергопотребление делают её непригодной для домашнего использования.

в герметичном кожухе нагревает масло, масло нагревает внешнюю поверхность, которая нагревает воздух вокруг себя. Происходит это довольно долго, зато после выключения радиатор остаётся

All About Home

December 2017

горячим ещё пару часов. Прибор хоть и сушит воздух, зато не выжигает кислород — а одну проблему решить гораздо проще, чем две: докупите к обогревателю увлажнитель воздуха. Кстати, некоторые

КОНВЕКТОР. Чудо-физика наконец-то пригодилась! Конвектор работает по принципу тепловентилятора, только без вентилятора. Холодный воздух попадает снизу устройства, нагревается и выходит сверху. Конвекторы удобно ставить под окнами — потоками нагретого воздуха они предотвращают сквозняки. По крайней мере, так говорят производители.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

FO R

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС! FOR

Dufferin/Bathurst/Valley Vista

SALE

9 83

FOR

Dufferin/Clark

SALE

FOR

9 09

SALE

, 69

Невероятно красивая, просторная квартира в центре Ричмонд Хилла! Очень светлая, открытая планировка, красивый дизайн! 2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. Много денег вложено на обновление интерьера. Большие спальни, профессионально сделанная гардеробная. Современная кухня, стальные электроприборы! Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Большой просторный балкон с видом на запад. Подземная парковка на 2 машины. В комплексе современный спортзал, внутренний бассейн, сауна, теннисный корт, наружный бассейн. Рядом магазины, банки, общественный транспорт! Не упустите!

Великолепный современный угловой таунхаус в престиж. р-не. Очень красивая планировка, около 2500 sq. ft. 4 просторные спальни. 4 ванные комнаты. Офисная комната на 1-м этаже. Новая кухня с соврем. стальными эл. приборами, гранитная столешница. Новые дерев. полы на 1-м этаже, семейная комната с газовым камином и выходом на задний двор. Рotlights. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой, центр. кондиционер. Профессионально законч. бейсмент с дополнит. спальней и кухней с плитой и холодильником. Обнесенный забором задний двор. Встр. гараж на 2 машины и 5 дополнит. парковочных мест перед домом. Рядом общественный транспорт, школы, парки, магазины. Звоните прямо сейчас!

LE SA R

Yonge/Gamble/Bathurst

SALE

9 05

FOR

D L O S

Очень красивая светлая квартира в очень востребованном районе! 1 + 1 спальни, 1 ванная комната. Квартира улучшенной планировки, с современным ремонтом. Большая светлая спальня. Современная кухня, высокие кабинеты с подсветкой, стеклянный backsplash, современные стальные электроприборы, гранитная столешница. Новая ванная комната. Большой балкон с красивым видом. Подземная парковка на 1 машину. В комплексе есть спортивный зал, внутренний бассейн, сауна, консьерж 24 часа. Рядом магазины, школы, парки, общественный транспорт.

Richmond Hill

SALE

8 64

FOR

Очень красивый и уютный отдельно стоящий дом в очень востребованном районе! Спальни 4 + 2, четыре ванные комнаты. Современный ремонт, деревянные полы во всём доме, обновлённые гаражная дверь, furmace. Большие просторные спальни, уютная семейная комната с камином и выходом во двор. Новая усовершенствованная кухня с гранитной столешницей, современные электроприборы. Законченный бейсмент с квартирой и кухней, с отдельным входом. Задний двор граничит с парком. Встроенный гараж на две машины и 4 парковочных места перед домом. Рядом школы, парки, библиотеки, магазины общественный транспорт. Не упустите!

Bathurst/Centre

FOR

Невероятно красивый и очень светлый отдельно стоящий 2-этажный дом, расположенный в престижном районе Thornhill Valley. Великолепный дизайн, открытая планировка. 4 спальни, 4 ванные комнаты. 10’ потолки на 1-м этаже и 9’ на 2-м. Деревянные полы во всём доме, современная кухня с гранитной столешницей, стальные электроприборы, очень комфортная столовая с красивым видом во двор. На 1-м этаже библиотека. Семейная комната с камином. Большие просторные спальни, светлая и уютная главная спальня с гардеробной, ванная комната с джакузи. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Встроенный гараж на 2 машины и 6 парковочных мест перед домом. Рядом общественный транспорт, школы, парки, магазины. Не упустите!

Richmond Hill

SALE

9 62

РЕКЛАМА (416) 477-6107

D L O S

Очень светлая и просторная квартира в престижном районе. 2 спальни + solarium, 2 ванные комнаты. Около 1200 sq.ft. Очень удобная открытая планировка, большая главная спальня. Деревянные полы, гранитные столешницы, большая и светлая кухня, соврем. электроприборы. Соврем. стиральная и сушильная машины. Много шкафов для ваших вещей. Большой балкон с великолепным видом на западную сторону. Высокий этаж! Подземная парковка на 1 машину. В здании есть спортзал, бассейн, сауна, теннисный корт и мн. др. Рядом магазины, школы, парки, госпиталь, центр. библиотека, бассейн с волнами. Звоните прямо сейчас!

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

ЭЛЕКТРОКАМИН. Отличное решение для просторной гостиной, однако камин в ней будет выполнять скорее декоративную роль: большое пространство он не прогреет, но сидя вечером в уютном кресле, можно вытянуть к нему ноги.

Безопасность тоже на уровне: внешняя стенка нагревается в среднем только до 50 градусов, значит, об неё нельзя обжечься и можно не опасаться пожара. Энергопотребление — ещё одна сильная сторона устройства, в отличие от скорости нагрева воздуха. Средняя мощность конвекторов — 1,5 кВт. ИНФРАКРАСНЫЙ ОБОГРЕВАТЕЛЬ. Отличный вариант, правда, за ним тянется шлейф мифов и легенд о вреде и пользе. Главный элемент инфракрасного обогревателя — кварцевая трубка, дающая такой же спектр излучения, как и солнечный свет. Нагревается не воздух, а пол, стены и мебель, которые уже и отдают тепло. Это позволяет значительно экономить электричество. Кварцевая трубка не выжигает кислород и не сушит воздух, что является неоспоримым преимуществом перед нагревателями с тэном.

очень удобная из-за своей гибкости и простоты монтажа. Безопасность и практически 100% теплоотдача делают её всё более популярной. Школы, детские сады, гаражи — мест применения очень много.

БИОКАМИН. Прометей не зря пожертвовал своей печенью — люди смогли приручить огонь, лишив его опасности, гари, копоти, дыма и золы. Благодаря специальному биотопливу стало возможным сделать настоящий камин с настоящим огнём в любой квартире. Какой из этих способов выбрать, решать только вам. Руководствуйтесь здравым смыслом и нашими советами — и в вашем доме всегда будет тепло и уютно.

Для инфракрасного излучения не важно, что тёплый воздух поднимается вверх — мы ведь помним, что оно греет не воздух, а предметы, как и солнечный свет, значит, можно монтировать её на стены, пол и потолок. Современная и удобная замена тёплому полу.

КАМИНЫ Это особая каста обогревателей для настоящих эстетов, которые вместе с теплом хотят красоты и шика. Что ж, это можно.

ПЛЁНОЧНЫЙ ОБОГРЕВАТЕЛЬ. Ещё один способ использовать плюсы инфракрасного излучения. Инфракрасная плёнка

All About Home

December 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

DUFFERIN/MAJOR MAC 1331 MAJOR MACKENZIE DR., W. #54 & #25 Роскошный 2-летний 4-комнатный End Unit таунхаус в престижном районе. Гараж на 3 машины! Много обновлений: деревянные полы, современная кухня с гранитной столешницей и выходом на балкон. 2 master bdrms с 4 pc ensuite. Близко к Lebovic Campus, Eagles Nest, Yummy Market, магазинам, паркам, школам и мн. др.

SUNDAY, December 10, 2-4 pm

SOUTH RICHVALE RICHMOND HILL 65 Oak Ave

AMAZING VALUE!!!

Шикарный дом на огромном участке 42 х 242 ft.! Законченная basement квартира с отдельным входом! Южная сторона! Престижный район! Не пропустите!

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

BATHURST/CENTRE LEGACY PARK CONDOS 7890 BATHURST ST.,#1606 Новое просторное 1+den, 2 wash. кондо. 1 парковка, 1 locker. Ламинатные полы, кухня с гранитной столешницей и стальными электроприборами. Дом насыщен всеми удобствами. В шагах от Disera Village, Promenade Mall, ресторанов, магазинов и др.

BATHURST/FLAMINGO 79 Downing Blvd., Vaughan Замечательный 4+2 спальни дом в прекрасном р-не Flamingo. Южная сторона. 2 гаража. Большая красивая кухня с breakfast area и выходом на свой дек. Законченный бейсмент с 2 спальнями, 3 pc и сауной. Близко к школам, магазинам, транспорту и HWY.

$1,999,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

$1,538,000

All About Home

December 2017

3. ПОПРОБУЙТЕ УЗОРЧАТОЕ СТЕКЛО Поверхность такого стекла имеет рельефный рисунок с одной или сразу двух сторон. В интерьере его применяют в качестве перегородок и ширм, витражей и фасадов мебели, а также как альтернативу декоративной штукатурке и лепнине.

4. ЭКСПЕРИМЕНТИРУЙТЕ СО СТЕКЛЯННЫМ ДЕКОРОМ Стеклянные вещи привносят торжественную легкость в образ дома, создавая своеобразный, прозрачный и звонкий уют. Добавить пространству света смогут стеклянные вазы и светильники, подсвечники и статуэтки, гирлянды и другой декор. Всегда эффектно смотрятся композиции из стекла и металла, зеркал, фарфора или керамики.

5. УКРАШАЙТЕ ИНТЕРЬЕР СТЕКЛЯННОЙ МЕБЕЛЬЮ

ПРОЗРАЧНЫЙ НАМЁК: 7 УДАЧНЫХ СПОСОБОВ ДОБАВИТЬ СТЕКЛО В ИНТЕРЬЕР Сотрите границы между комнатами и увеличьте жизненное пространство хотя бы зрительно: конструкции и декор из стекла вам помогут. 1. ИСПОЛЬЗУЙТЕ МАТОВОЕ СТЕКЛО ДЛЯ ЗОНИРОВАНИЯ Чтобы зонировать помещение и при этом скрыть от посторонних глаз какую-либо его часть, скажем, спальню, лучше всего

All About Home

December 2017

подойдет матовое или сатиновое стекло. Такая перегородка не утяжеляет интерьер и визуально увеличивает пространство благодаря тому, что пропускает свет.

2. УСТАНОВИТЕ СТЕКЛЯННУЮ ДВЕРЬ Прозрачные стеклянные перегородки и двери используют, когда нужно объединить пространство, одновременно разделяя его на зоны. В таком помещении всегда много воздуха и света.

Пожалуй, в каждой комнате найдется место для стеклянных вещей. Например, столик для мелочей идеально впишется в узкий коридор, кофейный стол со стеклянной столешницей дополнит интерьер гостиной, а стеллажи для книг и памятных вещиц можно использовать для зонирования небольшой квартиры. И не забываем о воздушных полочках в ванной!

6. СОЧЕТАЙТЕ СТЕКЛО С БЕЛЫМ ЦВЕТОМ Этот прием используют дизайнеры интерьера, когда необходимо визуально увеличить пространство. Стеклянные элементы в сочетании с белым цветом делают помещение светлым и просторным.

7. ПОЗАБОТЬТЕСЬ О ДОСТАТОЧНОМ ОСВЕЩЕНИИ Все эти способы окажутся бесполезны, если не организовать правильное освещение. Если вы используете стекло в интерьере, значит хотите, чтобы в доме было как можно больше света, в том числе естественного. Тогда откажитесь от занавесок (или держите их открытыми с утра до ночи), повесьте тонкие жалюзи и продумайте расположение светильников.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

Richmond Hill Fantastic Assignment Opportunity!

1 bdrm + den condo 579 sq. ft. + 90 sq. ft. balcony, 9th floor. In the heart of Richmond Hill!! Occupancy: February 2018. Only $360,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Yonge/Highway 7/High Tech

Bathurst & Sheppard

Absolutely gorgeous recently renovated 3 bdrms semi on quiet crescent, located in high demand Crosby Community near Bayview secondary school! Open concept main floor with newer flooring & lights throughout. Separate entrance to 2 bdrms basement apartment with Full Kitchen & Shared Laundry. Live in or rent out. Newer carport & new private driveway. Bright & spacious open concept living/dining room perfect for entertaining.

Gorgeous corner 2 bdrms unit in immaculate condition, bright & spacious with a great view. Conveniently located close to shopping, public transit, easily accessible to hwy 7, 407, 404. Practical layout with L-shaped living/dining room, separate kitchen & foyer. Recently upgraded granite countertops & backsplash in kitchen, laminate floors & freshly painted. Very clean and well maintained unit. 1 parking & 1 locker included. Don’t miss it!

Simply gorgeous fully renovated bungalow in high demand neighbourhood of Bathurst Manor! Extra large corner lot with beautiful interlocked backyard & gorgeous closed deck to enjoy the outdoors all year long. Very practical layout. Tens of thousands spent on recent upgrades! Fully finished basement offers 2 modern & bright apartments & private entrance at side. Rare investment opportunity to live in & pay off your mortgage sooner by renting out basement units!

$799,000

$439,000

$1,398,000

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ЕЛЕНА ШАТРОВА

ВЫ СТАНОВИТЕСЬ ЛЭНДЛОРДОМ: КАК БЫСТРО И БЕЗОПАСНО НАБРАТЬ ОБОРОТЫ Часть 2 Продолжение. Начало в ноябрьском выпуске журнала

6. Не упустите своих клиентов В прошлой статье мы остановились на том, как и когда можно в пределах разрешенного повышать рент своим жильцам. Важно помнить, что каждый город и каждый район имеет свой предел цены на рент, которую готовы заплатить жильцы. Подняв цену выше рыночной, вы рискуете надолго остаться без жильцов, а ваша недвижимость будет стоять пустой. Прежде чем давать объявление о сдаче, внимательно изучите рынок, посмотрите, что еще предлагается в вашем районе и оценивайте вашу собственность соответственно, но, разумеется, так, чтобы она составила здоровую конкуренцию уже имеющимся на рынке предложениям.

7. О важности отношений Если вы будете относиться к своим жильцам, как к клиентам и стараться поддерживать с ними добрые и честные отношения, то это окупится сторицей. Человеческий фактор в данном случае трудно переоценить. В связи с этим - несколько советов, в том числе, и из собственной практики: - вовремя реагируйте на их обращения. Если в доме что-то не в порядке, постарайтесь как можно быстрее решить проблему; - вы приятно удивите своих новых жильцов, если встретите их корзинкой с фруктами, бутылкой шампанского или коробкой конфет; - помните об их днях рождения; - хотя бы раз в год посылайте им небольшие подарки (appreciation gifts) в знак уважения и благодарности;

All About Home

December 2017

- не будет лишним, если время от времени (примерно раз в полгода) вы позвоните им и поинтересуетесь, все ли у них в порядке. Если люди почувствуют ваше к ним доброе и заботливое отношение, то, скорее всего, и к вашей собственности они будут относиться с бОльшим вниманием.

8. Не оставляйте проблемы «на потом» Если вы вдруг не получили оплату за рент, не медлите. Сразу выясните у своих жильцов, какова была причина неуплаты. Если до сих пор они платили регулярно, и это случилось в первый раз по какой-либо объективной причине, то можно договориться о конкретном сроке получения просроченного платежа. Лучше, если ваш договор будет в письменной форме. Вообще, что касается поздней оплаты, будьте спокойны, но тверды. Если такая практика не подействует, то обратитесь либо к юристу, либо к другому профессионалу по данному вопросу, которые помогут вам начать процесс выселения.

9. Создайте дополнительные источники дохода Если есть возможность создать дополнительный легальный юнит под одной крышей, то это поможет вам увеличить свой доход и уменьшит зависимость от

одного жильца в случае, если он вдруг решит выехать.

10. Контролируйте свои расходы Контролировать свои расходы не означает экономить на текущем ремонте. Не ждите, когда маленькая проблема перерастет в большую. Подтекающая, к примеру, труба может в дальнейшем причинить ущерб в тысячи долларов, если сразу не устранить неполадку. Но не спешите вызывать первого попавшегося контрактора, найдя его по справочнику. Если есть возможность, опросите нескольких претендентов. Разница в оплате может быть значительной. Со временем соберите свою «команду» электриков, сантехников, специалистов по крышам и т.д. В этом случае ваши жильцы также будут знать, к кому обращаться в случае необходимости, а вам как постоянному клиенту, возможно, будет предоставлена скидка. Окончание следует.

Elena Chatrova, Real Estate Broker ArcRealty Inc., Brokerage

5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5

T: 416.821.8322, www.elenachatrova.com

Уважаемые друзья, мои сегодняшние и будущие клиенты! Поздравляю вас с новогодними праздниками! Желаю, чтобы Новый год принес вам не только счастье в настоящем, но и уверенность в завтрашнем дне, чтобы каждое утро начиналось с ощущения радости и удовольствия! Желаю, чтобы каждая сфера вашей жизни была полной чашей. Пусть вас переполняет жажда новых свершений, энергия и искренняя радость от жизни, которая сама по себе является бесценным даром!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5 T: 416.221.8889, F: 416.223.1777

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013, 2014, 2016 гг.

BARRIE

TOWNHOUSE FOR SALE $419,900 Lovely spacious 3 bedroom/3 Bathroom 7-years old freehold townhouse in desirable south-east Barrie. Close to prestigious high rank schools, parks, Go train, bus route, etc. Practical layout. 1,414 sq. ft. of living space. Entrance from the garage to the foyer and backyard. Garage has high ceiling complete w/loft, opener & convenient access to fully fenced backyard. One car garage and driveway which fits two cars. Good size bedrooms, Master bedroom with walk-in closet and 4-pc ensuite. Central air conditioner, central vacuum. Modern kitchen with under cabinet lighting and backsplash. Basement bathroom R/I. Fridge, stove, built-in dishwasher, built-in microwave with fan. Washer/dryer.

Estate Елена ШАТРОВА Real Broker 416.821.8322 (cell), elena.chatrova@gmail.com

NEWMARKET

BARRIE

TOWNHOUSE FOR SALE $475,000

TOWNHOUSE FOR SALE $689,900 Perfect family/first time buyer end unit freehold townhouse in high demand Woodland hill part of Newmarket. Spacious open concept layout, 1776 sq. ft. Main floor family room. Eat-in kitchen with breakfast area & walk-out to the yard. Quartz counter & stainless steel appliances. Spacious master bedroom with huge walk-in closet & 4-pc ensuite – soaker and walk-in shower. Finished basement with second family room and play room. Backyard with new custom made stamped concrete with glowing in the dark stones. Extended driveway for extra parking. Driveway fits 3 cars. California shutters throughout. Central air conditioning. Insulated attic. Close to great schools, parks, shopping.

Много полезной информации на моем сайте

www.elenachatrova.com

Nearly new, full of sunlight freehold townhouse in desirable south-east Barrie. Spectacular setting on the quiet court with pie shaped lot of 41.5’ at the back, west exposure. Driveway fits 3 cars. Great layout, hardwood on the main floor and 2-nd floor landing, wooden staircase, large kitchen with island, quartz countertop & backsplash. Luxury Master bedroom with 4-pc ensuite & walk-in closet, huge & sunny backyard. Walking distance to school, park & trail. Minutes to Go station, shops & lake. S/S appliances: fridge, stove, B/I dishwasher. Washer & dryer. Custom window coverings. Extra deep driveway (28’), deep garage with house & back yard access. Child safe court!

D L O S

Недвижимость в INNISFIL и BARRIE ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЕ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

ОРИГИНАЛЬНЫЕ ИДЕИ ИНТЕРЬЕРА да, именно шероховатости, странности, сочетание разных эпох, стилей, направлений внутри одного пространства делают ваше жилище Домом с большой буквы, наполняют его индивидуальностью. Микс всего со всем – эта тенденция прослеживается во всех отраслях дизайна и стилистики: начиная с производства мебели и предметов интерьера и заканчивая fashion-индустрией.

1. ПРИНТЫ И РАЗНОСТЬ ФАКТУРЫ Разнофактурность при сохранении лаконичной, возможно даже ахроматической, цветовой гаммы – отличное поле для экспериментов: зеркальные и стеклянные поверхности и махровые коврики, фарфор и звериные шкуры, дерево и вязаный текстиль. Чем сильнее отличаются по фактуре предметы, тем оригинальнее смотрятся решения интерьера!

Оригинальное оформление интерьера, его детали, нестандартные, порой причудливые мелочи создают неповторимую атмосферу вашего дома, могут рассказать о вкусах, пристрастиях, увлечениях хозяев, их достижениях, их ценностях. Как же сделать свой дом неповторимым, уникальным, непохожим на красивые, но «хирургически чистые», выверенные до мелочей картинки из модных каталогов и журналов по дизайну? Ответ прост: самые оригинальные интерьеры – это интерьеры эклектичные. Да-

All About Home

December 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина MORTGAGE AGENT

REAL ESTATE BROKER

(LICENCE # M10001640)

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955

HOMELIFE HERITAGE REALTY INC. Brokerage TEL. 905-832-1111 FAX 905-832-1180

Each office is independently owned and operated

RAVINE LOT! WESTBROOK (RICHMOND HILL) A Place of true serenity. This designer inspired home sits on ravine lot, offering one of the best views in Richmond Hill. An elegant open concept main floor, featuring a spectacular see-through fireplace accented by natural stone. Chef’s kitchen with high class S/S appliances. Exquisite Master Retreat with custom made bed. Luxurious bsmnt with personal spa (sauna and 3pc bath), wet bar and 5th bedroom. Quartz throughout. Smooth ceilings throughout. 5» Hardwood floors & porcelain only. 350+ potlights. All custom closets. Outdoor B/I BBQ. Professional landscaping. Interlock front & back. $500K+ in upgrades. Absolutely flawless. It’s absolutely impossible to list all upgrades. A MUST SEE!!! DUFFERIN & MAJOR MACK Очень светлый и уютный УГЛОВОЙ townhouse, 2000 sq. ft., 4-bdr, 4-wshr С КВАРТИРОЙ В ОЧЕНЬ КРАСИВО ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Прекрасная открытая планировка, очень светло и просторно, 9 ft. ГЛАДКИЕ потолки, очень большие окна. Более $100K потрачены на upgrades. Во всем доме темные hardwood полы, деревянная лестница с iron pickets. Большие комнаты. Выход на балкон с одной из спален. Очень большая master with 5-pc ensuite (с отдельной душевой и 2-я раковинами) Upgraded кухня (гранит, S/S appliances) с большой breakfast area c выходом на очень большой крытый custom deck. Laundry на 1-м этаже. Выход из дома в гараж. Большой b/ yard. Interlock впереди и сзади. Extended driveway на 6 машин. Прекрасный район с французской школой. DUFFERIN & MAJOR MACKENZIE Редко встречающийся 4-bdr., 3-wshr. УГЛОВОЙ townhouse, 2000 sq.ft. с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ В БЕЙСМЕНТ – WALK OUT (потенциал для дополнительного дохода). Открытая концепция, высокие потолки. Dining room, family room. Двойная дверь в master-bdr. Laundry на 1-м этаже. ТРЕБУЕТ РЕМОНТА. MAJOR MACKENZIE & WESTON RD. Практически новый, около 3500 sq.ft. 5-bdr., 5-wshr. дом с прекрасной открытой планировкой, с КВАРТИРОЙ В ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ И ГАРАЖОМ НА 2 МАШИНЫ. $$ потрачены на upgrades. ГЛАДКИЕ потолки, большие окна. Везде porcelain и темные hardwood полы. Custom deck, большой балкон. 200 amp. электричество. Все спальни с ванными. Кухни и ванные upgraded (гранит, высокого класса S/S appliances). Два отдельных входа в бейсмент. Бейсмент с большими окнами.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Asking $1,777,000

aahtoronto@gmail.com

NEWMARKET Очень элегантный, практически новый дом, 4 –bdr., 3-wshr. дом, около 3000 sq.ft. С ГАРАЖОМ НА 2 МАШИНЫ, на участке шириной 58 ft. Очень красивая современная планировка. Открытая концепция, 9’ потолки, family room, hardwood полы, дубовая stained лестница с iron pickets, potlights, moldings. Очень большая master c free standing tub. Красивая, полностью upgraded кухня c center island & S/S appliances. Престижный район.

BATHURST & GAMBLE Очень светлый, чистый и просторный 3-bdr., 3-wshr. townhouse, около 1900 sq.ft., Удобная планировка c открытой концепцией. 9’ потолки. Во всем доме hardwood полы. Отдельная family room. Upgraded кухня со S/S appliances. DO NOT MISS!

Asking $865,000

DUFFERIN & MAJOR MACKENZIE Около 1900 sq.ft., 3-bdr., 3-wshr. cветлый и просторный SEMIDETACHED в престижном районе. Очень удобная планировка с открытой концепцией. Высокие потолки. Большая upgraded кухня с гранитом, custom backsplash, stainless steel appliances. Den на 2-ом этаже. Hardwood полы на обоих этажах. Porcelain полы в кухне и ванных. Stone walkway.

Asking $950,000

All About Home

BRADFORD RAVINE LOT! Очень большой, практически новый дом, 5-bdr., 4-wshr., более 4000 sq.ft., c ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ В БЕЙСМЕНТ и с гаражом на 2 машины. Очень красивая планировка. Hardwood & porcelain полы. Высокие потолки. Дубовая лестница с iron pickets. Офис на 1-ом этаже с French door. Custom кухня с огромным centre island, S/S appliances, granite counter. Большие спальни, все с ванными. Очень много upgrades! Надо видеть, чтобы оценить!

December 2017

2. ЦВЕТОВАЯ ГАММА Оригинальные и необычные интерьеры зачастую выполнены в благородных оттенках: винный, индиго, изумрудный, терракотовый, цвет экрю, золотистый бежевый. Неустаревающая классика всегда актуальна, не утомляет глаз, легко сочетаются между собой. Кроме того, эти глубокие, чуть приглушенные оттенки отлично смотрятся в любой форме исполнения, будь то краска для стен и кафельная плитка или текстильные подушки, шторы, пледы.

Милтон

Светлый уютный townhouse. 3 спальни, 3 ванные, законч. бейсмент, гараж на 1 машину. Полный ремонт: новая кухня, гранит, бытовая техника, дерев. полы, новая крыша, отопит. система, кондиционер. Рядом HWY 401, 407, Go Train, школы, парки, магазины.

$575,000

Eglinton / Dufferin

Очень уютный отдельный дом, бунгало. 2 + 2 спальни, 2 полные ванные. После капитального ремонта, новые деревянные полы, покраска, современные ванные. Бейсментапартмент с отдельным входом. 5 минут до Caledonia Subway Stop (скоро будет открыто). Рядом ТТС, магазины, рестораны. Очень перспективный район.

$699,000

All About Home

3. НЕСТАНДАРТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ Привычные вещи в непривычном исполнении могут стать как раз той изюминкой, которая сделает дизайн интерьера оригинальным. Вариантов воплощения смелых задумок множество, ограничены они лишь вашей фантазией и смелостью. Это могут быть: прозрачная стеклянная раковина вместо привычной санфаянсовой, пол, оформленный из спилов ствола

дерева вместо паркетной доски или ламината, римские шторы или абажуры из пергамента или рисовой бумаги.

4. HAND-MADE Как ни странно, в наш век торгового изобилия людей все больше привлекают вещи, сделанные своими руками или созданные в рамках малого производства. Популярность набирают: ручная роспись керамики, одеяла в стиле

Warden / Finch

Просторный, светлый отдельный дом, 3 + 1 спальни, 4 ванные. Хороший ремонт, деревянные полы, современная кухня. Backyard выходит на зеленую зону. Рядом транспорт, метро, школы, парки, магазины.

$995,000 Aurora

Semi-detached бунгало после полного ремонта, все новое: кухня, качественные деревянные полы, отделка с гранитом и кварцем, новая бытовая техника, бейсмент-апартамент с отдельным входом, кухней, ванной. Большой backyard. Рядом транспорт, магазины, школы, парки.

$859,000

December 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

лоскутного шиться «пэчворк», вязаные чехлы для подушек, самостоятельно задекорированные рамки для фотографий, картин или даже зеркал. Оригинальным украшением интерьера, бесспорно, станет вручную собранное витражное окно или кованая решетка камина, созданная по вашему дизайну.

вдали от природы, горожанин смело имитирует ее, наполняя свой дом растениями. Например, самые оригинальные интерьеры европейских квартир-студий

7. ФАУНА

5. ОСВЕЩЕНИЕ Еще одно оригинальное дизайнерское решение в интерьере – так называемый авторский свет. Освещению придается очень большое значение, ведь с его помощью можно «вытянуть» самый лаконичный и простой интерьер. Несколько точечных источников света, объединенных в группы, позволит разделить помещение на несколько зон или скорректировать его согласно вашим целям (увеличить, уменьшить, создать визуальный коридор).

6. ФЛОРА Экологичность и этичность современного жилища – еще один тренд последнего пятилетия. Находясь РЕКЛАМА (416) 477-6107

украшены… целой стеной из живой зелени. Панно газонных или ароматических трав, особым способом высаженное в специальные поддоны, разумеется, требует особого трепетного ухода, но смотрятся сногсшибательно. Воистину городские джунгли!

aahtoronto@gmail.com

Для тех, кто готов ухаживать за домашними питомцами, подойдут массивные аквариумы или даже террариумы. Оригинальные дизайнерские решения в интерьере подразумевают их использование в качестве стеллажа, разделяющие пространство на зоны, или межкомнатной перегородки. Огромный аквариум от пола до потолка или клетка со змеями – несомненно, это выбор для самых смелых натур. Представленные выше идеи – лишь заданный вектор, пища для вашей фантазии, ограничиваете которую вы сами. Способов же воплотить их в жизнь – великое множество. Чувство меры и капля фантазии – вот залог гармонии. All About Home

December 2017

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

КОНДО ЗА ПОЛЦЕНЫ!

застройщики продолжают поднимать цены. Новые проекты в центре Торонто уже продаются в среднем за $1,000-1,100 за кв.фт., а некоторые и по $1,300 и выше. И это ещё не предел.

Ivan Lamotchkine Salesperson, Re/MAX Infinite Inc. Mobile:

416-835-9010

ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБЪЯСНЕНИЕ ЭТОМУ ЯВЛЕНИЮ ЕСТЬ, И ОНО СВОДИТСЯ К СЛЕДУЮЩЕМУ: 1. Рост цен на кондо долгое время отставал от роста цен на дома. Время наверстать упущенное. 2. Цены на дома достигли уровня, который делает их недоступными для многих категорий покупателей. 3. Стиль жизни в кондо – выбор молодёжи.

Странный, странный рынок сейчас, друзья! Бывает, что рынок растёт. Бывает, что рынок падает. Но сейчас он и растёт, и падает одновременно! Вернее, разные сегменты рынка ведут себя по-разному. Рынок частных домов и таунхаусов переживает не лучшие времена. Продажи низкие, цены упали по сравнению с весной этого года. Рынок же кондо цветёт и пахнет! Цены выросли, продажи – очень мощные. Вот такая диалектика. Ещё более интересным фактом является то, что рынок новых кондо от застройщиков (pre-construction) просто переживает бум. Новые проекты раскупаются в течение нескольких дней. Как результат,

All About Home

December 2017

4. Инвесторы верят в будущее торонтского рынка. Так что кондо продолжают оставаться желаемым продуктом на рынке. Однако, как мы видим, цены в центре города уже тоже подползают к отметке «недоступности». Следующим логическим направлением будет расширение географии строительства новых кондо. И пока ещё можно найти интересные проекты по доступным ценам чуть в стороне от самого центра. Один из таких проектов – это новый комплекс высотных кондо в районе Hwy 427 и Bloor в Этобико. Известная строительная компания Edilcan начинает строительство уже второго жилого комплекса в этом районе. Первая фаза продавалась в 2014 году

и имела огромный успех. Новая фаза будет состоять из трёх жилых башен, торговокоммерческого комплекса и парка. Первая башня будет готова к заселению уже в 2020 году. Edilcan знаменит прекрасным качеством работ, удачным подбором отделочных материалов и сдачей объектов в срок. Но самое привлекательное в этом проекте – цены. Просторные односпальные квартиры продаются от $320,000, двухспальные от $425,000, а трёхспальные от $515,000. Это составляет около $550-600 за кв.фт. При этом паркинг включен в цену. Для инвесторов будет небезинтересным отметить, что цены на рент в этом районе не сильно отличаются от цен центра Торонто, а найти жильцов не составляет никакого труда. Я недавно сдавал несколько квартир для моих клиентов в соседних домах, и получал от 3 до 5 оферов на каждое предложение. Так что возврат на инвестицию весьма привлекателен, а денежный поток будет положительным. Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте

Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону

(416) 835-9010 Успешных покупок!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

ухню называют сердцем дома - так сложилось еще с древних времен, когда наши предки собирались вокруг костра, прообраза современной плиты. Здесь мы ведем задушевные разговоры с близкими друзьями, решаем семейные проблемы, не забывая, разумеется, о главном предназначении этого «пункта питания».

Выставочный зал компании – это и торговый центр, в котором можно приобрести разнообразнейшие сопутствующие товары – плитку для пола, кафель для стен, мойки, смесители, вытяжки... При заказе кухни эти товары предлагаются с 25-процентной скидкой.

ютная, красивая, удобная – можно бесконечно пополнять список требований, предъявляемых к кухне, а можно оказаться в выставочном зале компании New kitchens plus, или хотя бы зайти на ее веб-сайт, чтобы увидеть, какой может (и должна!) быть кухня двадцать первого века. Впрочем, вариантов десятки: все зависит от нашего вкуса, размера помещений, финансовых возможностей... В любом случае опытнейшие специалисты компании – а этому семейному бизнесу уже восемнадцать лет – не просто выполнят пожелания заказчиков, но и дадут профессиональные советы, как лучше не только «вписать» все эти шкафчики, ящички, полочки в реальное пространство, но и сделать их максимально функциональными. Все должно работать! Кстати, слово «плюс» в названии компании – не дань моде, а указание на то, что помимо основного «продукта» она предлагает изготовление и установку встроенной мебели, баров, библиотек, органайзеров, словом, многого из того, чем наполнено наше жилище...

All About Home

December 2017

орошо бы при этом учесть, что самый выгодный заказ – комплексный, благодаря чему появляется возможность создать в доме единый стиль, да и оградить семейный бюджет от лишних трат. Понятно, что «опт» всегда выгодней «розницы». И еще пример: при заказе свыше $10,000 мойка - бесплатно.

Выбирая New kitchens plus, вы выбираете модные, подчас нестандартные дизайнерские решения, привязанные к вашим домам и квартирам, высококачественные материалы и фурнитуру от европейских и канадских авторитетных производителей, оптимальное соотношение цены и качества. И все это – в сроки, определенные договором. Время изготовления кухни 4-6 недель. Пунктуальность и качество – фирменный знак компании.

аши специалисты готовы предоставить вам предварительную информацию о стоимости услуг (если вы хотя бы приблизительно знаете размеры кухни и вид материала) по телефону, электронной почте, но лучше всего посетить шоу-рум, где вы сами увидите качество работы, материал различных фактур и цветов, используемую

фурнитуру, обговорить всевозможные пожелания: здесь все наглядно, понятно. А дальше - если вы решили сделать заказ выезд специалиста на дом для «привязки к местности», чертежи или планировка в формате 3D, утверждение и подписание контракта, изготовление и установка. Оплата – частями, в три этапа: при подписании договора, при доставке, и последний - по завершению всех работ. Возможно финансирование до 20 тысяч долларов. За время работы на канадском рынке в списке друзей компании накопилось немало семей, неоднократно пользовавшихся ее помощью. Слово «помощь» здесь имеет еще один смысл - финансовый.

сно, что хорошая кухня это хорошая инвестиция. Зачастую именно она становится последней гирькой на весах при принятии решения остановить свой выбор на том или ином доме. Особенно, если выбор – за женщиной. Она-то точно знает, что здесь проходят лучшие годы ее жизни. Наша задача – наполнить их красотой и уютом.

New kitchens plus 30 Fordhouse Blvd. Unit # 1 www.newkitchensplus.net newkitchensplus@gmail.com newkitchensplus@yahoo.com

416-839-5080, 416-876-1050

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Areas of financial planning my team is focusing on for my clients: Financial Planning Business Planning

(incl. Trusts, Holding companies, etc.)

Investments

(incl. LIRA, RRSP, TFSA, RIF and etc.)

Retirement Mortgages Estate Planning (incl. Wills, POA)

Insurance Tax Planning + Filing Income Tax

(personal & corporate)

Group Benefits and Group Pension Plans

Truly your Financial Planning and Wealth Management Professional

Alex TARAIEV

B.Fin., CPCA

alex.t@investorsgroup.com Office: 416 491 7400 Ext.6620 Cell: 647 537 7825

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.linkedin.com/in/alextaraiev www.facebook.com/alextaraiev www.instagram.com/alex_taraiev

Investors Group Financial Services Inc. www.investorsgroup.com

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

Дорогие друзья!

Примите самые искренние и душевные поздравления с Новым, 2018-м годом! Пусть он принесет радость, новые впечатления, надежды и оптимизм. Пусть он будет разным: ярким и веселым, романтическим и мечтательным, удачным и целеустремленным. Пусть приход этого года будет встречен с самыми дорогими и близкими людьми. Пусть Новый год станет отличной возможностью продолжить свои успешные начинания и прекрасным шансом для тех, кто решил начать все сначала. Грустные и горестные моменты пусть уйдут в прошлое, а самые лучшие и приятные воспоминания всю жизнь согревают душу ласковым теплом. Пусть забудутся старые обиды, открыв дорогу для новой дружбы и любви. Желания пусть исполнятся, любимая работа приносит удовлетворение, новые знания и свершения. Пусть звезды светят ярче, а солнце освещает путь, полный радужных надежд, радостных событий, мира и путешествий. Пусть каждый человек обретет в этом году свое собственное счастье, семейное согласие и домашний уют. C Новым, 2018-м годом! Да принесет он нам лишь добро и свет! Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович

416-720-2460 bettermortgage4u@gmail.com www.mortgageedge.ca Я БУДУ РАДА ОТВЕТИТЬ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ

All About Home

December 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

АЗНОЕ Р Б О О РАЗН НЮ ОЕ МЕ Н С У К ИВ 2180 STEELES AVE. WEST, CONCORD

КАЖДЫЙ ВТОРНИК В 7 ЧАСОВ ВЕЧЕРА IQ BATTLE Интеллектуальная викторина С РЕАЛЬНЫМ ПРИЗОМ за первое место Регистрация команд:

Facebook.com/iQBattle 289-684-2348 | 416-949-4789

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

Человека всегда привлекали иллюзии и фокусы – они делают нашу жизнь интересной и необычной. И если раньше за «чудесами» отправлялись на ярмарки, то сегодня зачастую обращаются к дизайнерам, которые осваивают профессии иллюзионистов и фокусников, создавая необычные и оригинальные жилые интерьеры с использованием приёмов тромплея. Сегодня мы подробней остановимся на этом аспекте дизайна интерьера. В переводе с французского (tromple l’oeil) означает «обман зрения». Оптические иллюзии в жилом интерьере преследуют две цели: либо сделать в комнате то, чего на самом деле нет, либо исправить её недостатки. Как правило, последнее корректируется за счёт зеркал, а вот для достижения первого эффекта могут быть использованы самые разные средства, начиная с трёхмерных картин и заканчивая имитациями разных материалов. Сегодня многие дизайнеры предлагают предметы интерьера, замаскированные под другую мебель. Например, с виду жёсткая скамья

ОБМАН ЗРЕНИЯ, ИЛИ ТРОМПЛЕЙ на самом деле может оказаться мягким и обволакивающим диваном, а «текстильный» фартук при ближайшем рассмотрении окажется керамической плиткой. Современные технологии производства открыли перед дизайнерами настоящий простор для создания самых разных оптических иллюзий. В современном дизайне жилых помещений тромплей очень популярен. Объёмные рисунки, заставляющие видеть человеческий глаз трёхмерные изображения, располагаются не только на стенах, но и на мебели. С помощью ручной росписи стену в комнате можно превратить в настоящий мир, который живёт по своим собственным правилам и разумениям. Графика и живопись не только преображают пространство, но и корректируют его особенности. Например, фотообои с перспективным рисунком способны увеличить объём самой маленькой комнаты и создать желаемое настроение, а также подчеркнуть задумку дизайнера. Но всё же самым распространённым приёмом создания оптической иллюзии в интерьере остаются зеркала. Даже небольшое зеркало может серьёзно изменить конфигурацию пространства. Например, зеркальные ножки у стола и стульев создадут ощущение, что столешница и сидения буквально «парят» в

All About Home

December 2017

воздухе. Как известно, такой приём визуально облегчает помещение и делает его просторней. А зеркало на выступающей конструкции не только сгладит эту неровность пространства, но и сделает его более интересным и необычным. В последнее время особенно популярны стали интерьерные наклейки и стикеры. Один небольшой рисунок, использованный в качестве акцента, сразу делает помещение современным и актуальным. Например, над изголовьем кровати или над диваном можно наклеить изображение животного или дерева. А можно попробовать что-то необычное, типа «падающего» фонаря или расплывающегося в улыбке комода – всё зависит от вашего вкуса и желания выделить свой дом. Оптические иллюзии существуют не только в виде наклеек, фотообоев и росписи, но и на отделке мебели. Например, обивка дивана может быть выполнена в виде коры дерева или содержать «декоративные» складки. Один из самых ярких примеров оптической иллюзии в мебели – кресло, на котором якобы разбросаны мелочи из женской сумочки. В интерьерных салонах можно найти и совсем необычные предметы интерьера, например, унитаз, расписанный под раскрытую челюсть акулу. Безусловно, это очень специфичные вещи, которые не все решаться использовать в своём доме.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

A M AC A SWAROVSKI-LIGHTING.COM

I N F I N I T E O PU L E N C E

CASA DI LUCE 89 Tycos Drive, Unit 102 Toronto, ON, M6B 1W3 416-650-9837 www.casadiluce.ca

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РЫНОК КОНДОМИНИУМОВ большого Торонто конца 2017 года

Во втором полугодии 2017 года рынок недвижимости GTA серьёзно поменялся. Нововведения, связанные с изменением мортгидж-правил и ряд изменений, введённых властями и направленных на так называемое охлаждение рынка, сработали лишь в сегменте фрихолда, то есть в сегменте отдельно стоящих домов и таунхаусов. Основной удар приняла на себя недвижимость стоимостью более миллиона долларов: тут цены просели на 15-20% от максимальной стоимости, которая была в марте-апреле 2017 года. Отдалённые районы GTA пострадали значительно меньше, и падение тут составило 5-10%. В то же время нововведения произвели диаметрально противоположный эффект на рынок кондо-квартир, и причиной этого послужили несколько факторов. Во-первых, в предшествующие годы рынок квартир не дорожал такими безумными темпами, как фрихолд, и в итоге не оказался в мыльном пузыре, и второе – квартиры, как правило, находятся в местах с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью и при стоимости в разы отличающейся от стои-

All About Home

December 2017

мости домов и таунхаусов этих районов, и на данный момент остались единственным доступным сегментом недвижимости в развитых районах. Я занимаюсь инвестиционными сделками с квартирами уже более 20 лет и хочу заметить, что в разное время мы использовали разные инвестиционные стратегии, учитывающие тенденции рынка определённого промежутка времени, и несмотря на то, что рынок кондоминиумов Торонто явно находится в восходящем тренде и всё ещё недооценён относительно мировых цен для городов уровня Торонто, считаю, что пришло время сделать некоторую коррекцию, а точнее, дополнение к инвестиционной стратегии, которую мы использовали последние годы. Дело в том, что цены на новостройки, расположенные в самом центре даунтауна, которые в последние 10 лет приносили инвесторам максимальную прибыль, настолько поднялись в цене за последние 2 года, что сдача их в аренду уже не приносит положительного денежного потока - так называемого «Cash flow». И хотя аренда в даунтауне Торонто стремительно дорожает, и есть все основания полагать, что к моменту окончания строительства сегодняшних проектов, сдавая квартиру в аренду, мы опять увидим положительное «Cash flow». На сегодняшний день я бы назвал эти сделки спеку-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

лятивными - рассчитанными именно на подорожание недвижимости, что делает их более рискованными. У меня нет сомнений, что в ближайшее время подорожание этого сегмента продолжится, и инвестиции в эти проекты принесут инвесторам отличные дивиденды. Тем не менее я считаю, что инвесторам стоит также обратить свои взгляды в сторону более дешёвых проектов, расположенных за пределами даунтауна Торонто, но при этом в местах с быстроразвивающейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Ранее эти проекты были не очень востребованы, так как приносили гораздо меньшую добраться пешком до необходимых объ-в прибыль, чем проекты, расположенные ектов, проекту присвоена оценка 99 из 100. центре даунтауна, но сейчас этот сегмент становится очень привлекательным. унтауна Торонто. Проект “75 The Esplanade” - Вот это только 34-этажное здание, факторы, состоящееуказываиз 350 некоторые квартир различных площадей, начиная от ющие на то, что цены на относительно небольших и заканчивая просторнынедорогиестудий квартиры будут расти. ми трёхспальными квартирами. На первых значительно увеличила квоты двух Канада этажах здания будут расположены кафе, по приёму иммигрантов, большое комагазины, коммерческие помещения. Архиличество проект из ниходной осядет в предетектурный изименно самых известных

лах GTA, в основном, это люди с какими-то

будет оснащён всем необходимымидля проденьгами, но не с миллионами, недороживания на уровне отеля. гие квартиры – этопятизвездочного именно их вариант. Кроме этого, выходя из подъезда, вы окаИзменения правил мортгиджа стимузываетесь на улице, где расположены сразу лируютлучших возможность новынесколько в городепокупки ресторанов и баров, в микрорайоне, где в выходныевпердни ми иммигрантами и покупающими жизнь не заканчивается до Получить поздней ночи. вые недорогого жилья. кредит Близкое микрорайона к осдля Firstрасположение Time Buyers достаточно просто. новной застройке делает его одним Почти офисной все банки уже имеют специальные из наиболее востребованных для аренды, сопрограммы финансирования для вновь ответственно, ставки в этом меприбывших ии арендные покупающих впервые со сте соответствуют престижу района. Сам мильготной ставкой кредитования и микрорайон в последнее время находится в акнимальным первоначальным взносом. тивной стадии развития. За последние годы Опять же речьмасштабные идёт о недвижимости стотут произошли изменения: проимостью в 400-600 тысяч долларов. ведена реставрация многих исторических зданий, реконструирован Большое количествоLawrence людей изMarket, покопостроено крупныхстремятся инфраструкления несколько «Baby boomers» пе-

реехать из уже, как правило, полностью выплаченных домов в квартиры, расположенные в хорошо развитых местах с удобной инфраструктурой. Их цель это покупка квартиры без привлечения финансирования и опять же это, как правило, квартиры, находящиеся в среднем ценовом диапазоне.

турных проектов, заканчивается строительпонимающие, что нев купив ство Родители, крупного офисного комплекса, котосейчас своим детям, ром, недвижимость как предполагают, будут работать более они человек. с большой 5,000 И нетвероятностью сомнений, что в обрекаскором времени без того высокие арендные ют их наи жизнь в ренте кактут минимум на ставки поднимутся Девелопер проекта, ближайшие годы.ещё. Они стараются выпукомпания “Harhay имеет безстить своё чадо Developments”, в жизнь, имеющим хоть упречную репутацию и славится какую-то недвижимость. И хотяотличным молодое

РЕКЛАМА (416) 477-6107

поколение стремится жить в даунтауне, далеко не у всех есть средства на покупку дорогих квартир. Кроме того, многие качеством строительства, соответственно, хотят приобрести квартиру недалеко от покупатели квартир в этом проекте могут не того места, где онибудет проживают сами. волноваться: проект построен в срок,

Member of CREA•OREA •TREB 20 ЛЕТ опыта работы с инвестициями в недвижимость

и качество строительства будеткатегория соответствоНу и, наконец, большая тех вать заявленному. людей, которые годами копили первоПроект “75 Theвзнос Esplanade” привлекателен как начальный на покупку собственнопокупающим себя, так и инвесторам, заго дома, но для не могли угнаться за темпами рабатывающим на перепродаже новостророста цен на недвижимость и теперь, ек в даунтауне. Для инвесторов этот проект, оказались за бортом, так как новые мортбезусловно, лакомый кусок, тут возможно гидж-правилалюбую простоизне трёх позволяют им использовать инвестиполучить финансирование для покупки ционных стратегий, используемых при дома - это тоже потенциальные покупатеинвестициях в строящиеся квартиры. 1) Покупка контракта и его перепродажа за ли квартир среднего ценового сегмента. несколько месяцев до окончания строиВот лишь несколько факторов, указывательства 2) Покупка на стадии котлована, ющих насделки то, чтои сегмент относительно закрытие перепродажа квартинедорогих квартир будет очень востреры через пару лет после окончания стробован в ближайшие годы, и инвесторам ительства и, наконец, 3) Стратегия, позволяющая создать пассивный стоит серьёзно отнестись доход, к этомус полвиду ным возвратом вложенных средств уже недвижимости. Но это абсолютно не через 3-4 что годаможно после начала инвестиции. значит, покупать квартиры Использование любой из этих стратегий в любых проектах. Выбор проекта долпринесёт в этом проекте очень высокую жен быть очень тщательный, и основприбыль. Я не раз рассказывал в своих станойо принцип в районе, где тьях важности покупки выбора правильного про-в ближайшее время произойдут серьёзекта, ведь в реальности лишь 5-10% из выхоные инфраструктурные изменения подящих в продажу кондо проектов принесут инвесторам Мы Кроме очень прежнему хорошую остаётсяприбыль. основным. тщательно отбираем проекты,свои с которыми этого надо анализировать возможработаем. Знание планов застройки города, ности и, если у вас хватает денег на деповсевозможных статистических данных и инзит для покупки просторной квартиры в сайдерская информация позволяют нам уже даунтауне, то это по-прежнему остается долгие годы не ошибаться и делать правильприоритетом. Но если нет, то клиентам моё мненый выбор, что приносит нашим ние: вместо покупки маленькой отличные прибыли. Так вот, по нашемустудии мнев центре лучше приобрести бонию, проектТоронто “75 The Esplanade” - один из проектов, который обречён на успех, и, соответлее просторную квартиру в пригороде. ственно, вложившие сюда деньги инвесторы В последний год мы тщательно проаналиполучат великолепную прибыль. зировали карту большого Торонто и выЕщё одной хорошей новостью является то, явили ряд очень перспективных что девелопер планирует очень районов быстро с пока ещё не дорогими ценами распродать квартиры в этом проектенаи кварпритиры, но имеющими очень хороший ступить к строительству, поэтому ценыпов тенциал в будущем. Так что для тех, кто не этом проекте приятно удивят покупателей. Большинство информаобладает суммой, необходимой достаточной для покупции будет представлено на сайте ки дорогой недвижимости, на мойпроекта взгляд, WWW.CONDODEAL.CA, у вас возникпоявляется отличная если возможность для нут вопросы, нужна консультация по проекту инвестиций в более дешевый сегмент. И и по выбору квартиры, звоните и приезжайэтотHillсегмент приносил готеесли в нашраньше Richmond офис. Мы с радостью раздо меньшие дивиденды, чем дорогое проконсультируем вас по всем вопросам, жильё даунтауна, токвартиры сейчас очень связанным с покупкой в этомспорпроекте по инвестиционным сделкам с квартиныйи вопрос - что же более выгодно. рами на этапе котлована в целом.

Если вас интересуют инвестиционные сделки с квартирами, звоните и приезMaxim Baginskiy жайте к нам в офис в Cell: Ричмонд Хилле. Яс 416-832-8343 удовольствием поделюсь с вамиAdvisor своим Real Estate Broker / Investment Эксперт опытом, накопленным за программы долгие годы успешной работы в области инвестиций.

aahtoronto@gmail.com

Эксперт программы «Секреты Недвижимости» и ведущий программы «Канадская Мечта» на канале RTVI

• Эксклюзивные предложения от билдеров (до открытия официальных продаж, VIP SALES) • Лучшие цены и условия продаж • Минимальный первоначальный взнос • Лучший выбор квартир • Улучшенная отделка • Подробный анализ инвестиции • Высокая доходность. Полное сопрoвождение сделок: покупка > аренда > продажа • Большая база Реэсаймента (нет на MLS SYSTEM) • Помогаем получить финансирование

Каждый месяц мы проводим БЕСПЛАТНЫЕ обучающие СЕМИНАРЫ на тему: ДЕЛАЙ ЭТО ПРАВИЛЬНО Информация и регистрация на сайте WWW.INVESTCONNECT.CA

Информация о новых проектах: exclusive pre-construction condo deals на сайте: www.Remlis.ca и на www.Condodeal.ca Right at Home Realty Brokerage I 905-695-7888 300 West Beaver Creek Rd., Richmond Hill, ON L4B 3B1

All About Home

December 2017

ЗОЛОТОЙ ЦВЕТ БРЕНДИ

CORTEL NAPOLEON К наступающей череде праздников все задаются вопросом, какой алкоголь лучше всего выбрать. Нам всем хочется, чтобы напиток был недорогим и качественным, пришелся по вкусу всем гостям, а также украшал собой стол. Обычно при дегустации алкогольных напитков обращают внимание не только на их аромат и вкус, но и на цвет, который оценивают в первую очередь. Для коньяков и бренди общепринятым считается, что чем они темнее, тем лучше и дороже – дольше выдержаны в бочках, старше, богаче по вкусу и запаху. И вот здесь надо быть очень осторожным. Дело в том, что особенность бренди заключается в том, что для его производства не существует каких-либо строгих правил и ограничений. Так, для придания аромата и цвета бренди вполне допустима добавка в напиток карамели (E150b). В одних случаях с помощью карамели полностью имитируют длительную выдержку бренди в дубовой бочке, в других – используют оба метода – и выдержку в бочке, и карамелизацию. Сладковатый привкус карамели часто маскирует запах и привкус спирта, а также сивушных масел. В принципе, карамель является безвредным пищевым красителем, однако и польза от такого бренди будет невелика. Способ карамелизации настолько широко распространён, что производители напитков о нём, как правило, не упомина-

All About Home

December 2017

НАТУРАЛЬНАЯ КОРКОВАЯ ПРОБКА - ЗАЛОГ КАЧЕСТВА

ют. Почти все рецепты бренди являются секретом фирмы. В этом-то и заключается сложность выбора настоящего, натурально окрашенного напитка. Есть один «народный» метод проверки его качества – бренди без карамели понижает уровень сахара в крови, а с карамелью, наоборот, – повышает. Это особенно полезно знать людям, страдающим диабетом. Однако не нужно думать, что все бренди – напитки низкого качества. Существует много марок, обладающих своеобразным ароматом и неповторимым вкусом, не «сдобренным» сахаром. В этом смысле бренди Cortel Napoleon oт фирмы Gemaco является классическим примером такого продукта. Бренди Cortel Napoleon VSOP имеет натуральную окраску за счёт выдержки в дубовых бочках не менее 4-5 лет, что приравнивает его по качеству к дорогим коньякам. Он состоит из отборных спиртов, полученных из винограда, выращенного во Франции на границе с провинцией Коньяк. Как защита его совершенного качества, на этикетке изображена аквила – золотой орёл, знак штандарта легионов древнеримской армии. Аквиланосцев часто назначал сам император, за утерю орла весь легион, как правило, расформировывали. Аквила служила не только отличительным символом римских легионов, но имела также сакральное значение и была окружена религиозным благоговением, так как орёл считался символом Юпитера и доставлял душу императора на небо. Этим же символом были увенчаны все штандарты Наполеона.

Высокое качество бренди Cortel Napoleon VSOP было также подтверждено золотой медалью на престижном международном дегустационном конкурсе San Francisco World Spirits Competition. Появившись на рынке Онтарио, элегантный бренди Cortel Napoleon сразу понравился потребителю. Превосходно сбалансированный, со своим особым ароматом, он обладает золотистым цветом, фруктовым, слегка древесным ароматом и длительным послевкусием. Такой бренди может подаваться как аперитив для улучшения аппетита, который можно пить при комнатной температуре или со льдом. Охлаждённый бренди ощущается более мягким и менее обжигающим. Бренди Cortel Napoleon также доступен в удобном формате «pocket size» 375ml, что делает его идеальным для кулинарных экспериментов, например, его можно использовать для улучшения вкуса десертов и даже для придания особого аромата знаменитому французскому луковому супу. Cortel Napoleon также идеально подходит для создания благородных коктейлей, которые подаются в качестве послеобеденного напитка или просто с имбирным печением. В настоящее время Cortel Napoleon является самым динамично растущим брендом в категории бренди в Онтарио. Уникальная комбинация практических, вкусовых и лечебных качеств этого благородного напитка – залог роста его популярности среди всех, кто хоть раз согревал в ладонях рюмку с золотистым бренди.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Прекрасный подарок к праздникам!

BACK AGAIN! FOR THE HOLIDAYS. CORTEL XO GIFT-BOX

Available in 375mL and 750mL with gift box.

НАТУРАЛЬНАЯ КОРКОВАЯ ПРОБКА — ЗАЛОГ КАЧЕСТВА!

FOR DELICIOUS DRINK & DESSERT RECIPES VISIT

CORTEL.CA

Спрашивайте в магазинах LCBO!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

ВИННЫЙ ПОГРЕБ – ЛЮБИМОЕ МЕСТО В ДОМЕ Вино – это не просто изысканный напиток. Оно, как живой организм, который рождается и взрослеет. Со временем вино становится крепче, вкуснее, и его ценность в несколько раз увеличивается. Если вы настоящий ценитель этого благородного напитка или просто коллекционер, у вас обязательно должен быть винный погреб в доме.

Винный погреб можно построить в подземном гараже или подвале. Главная задача, которая станет перед вами – это соблюдение правил хранения. Сегодня существует масса оборудования для винных погребов, которое поможет поддерживать необходимый климатический режим. Если вы обратитесь к специалистам, они не только помогут спроектировать дизайн винного погреба, но и обустроить его таким оборудованием, подскажут, как сделать правильный выбор. Существует и более простой, а главное, экономный способ поддержания климатических условий для хранения вина. Вы можете приобрести специальный кондиционер для винных погребов, его очень просто установить, да и в управлении у вас не возникнет вопросов.

Он станет не только хранилищем для вина, но и неповторимым, оригинальным, декоративным элементом вашего дома. Для начинающих коллекционеров или любителей хорошего вина можно начать со строительства маленького винного погребка.

Хранить вино необходимо на боку, так чтобы пробка была погружена в вино. Стеллажи могут быть изготовлены из дерева – это всегда смотрится очень красиво и эстетично. Также стеллажи для винных погребов часто изготавливаются из известняка, такой вариант более дорогой.

ВИННЫЙ ПОГРЕБ СВОИМИ РУКАМИ Если вы создадите винный погреб своими руками, и в нем будет хорошая коллекция вина и шампанского, он станет гордостью и достоянием вашей семьи на многие годы. Построить винный погреб довольно просто, но необходимо знать несколько основных правил, для того, чтобы вино не потеряло свои уникальные вкусовые качества. Вино не любит перепадов температуры, от этого оно теряет свой аромат. Температура в винном погребе должна быть не ниже 10 градусов и не выше 14. Влажность в помещении не должна превышать 70%, иначе пробки будут покрываться плесенью. Следует еще учесть и специфику освещения. Оно должно быть искусственным – вино может испортиться, если на него будут попадать прямые лучи ультрафиолета. Также вино не переносит вибрацию. Железная дорога или шоссе возле дома могут подпортить его вкус. Отделка стен, потолка и пола в вин-

All About Home

December 2017

При желании в винном погребе можно обустроить дегустационный зал – это не только очень красиво, но и практично. Там можно устраивать деловые встречи, вечеринки, посиделки с друзьями или романтические вечера. Атмосфера спокойствия, уединения и загадочности сделает любое событие незабываемым.

ВИННАЯ КОМНАТА В ВАШЕЙ КВАРТИРЕ ном погребе может быть разнообразной. В зависимости от особенностей дизайна интерьера винного погреба, вы можете использовать натуральный или искусственный камень, кирпич, декоративную плитку. Главное, чтобы выбранный материал был термо- и звукоизоляционным.

Если у вас нет собственного дома или дачи, но есть квартира со свободным помещением или даже нишей, в ней можно обустроить винную комнату. Такой вариант хранилища для вина обойдется вам дешевле, нежели постройка винного погреба своими руками, да и ваша драгоценная коллекция всегда

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

будет под рукой. При отсутствии отдельного помещения для винной комнаты, ее можно обустроить в углу гостиной, домашней библиотеки или кабинета. Если в винном погребе желателен каменный пол или прочная плитка, то в винной комнате могут быть установлены деревянные полы, ламинат, линолеум, пробковый пол.

И НЕМНОГО О ВИННЫХ ШКАФАХ Если коллекция вина у вас еще не очень большая, в квартире или в доме можно поставить винный шкаф. Ведущие американские и французские производители предлагают два вида шкафов. • Монотемпературные винные шкафы – поддерживают один температурный режим и предназначены для хранения и созревания вина. • Мультитемпературные винные шкафы – состоят из нескольких климатических зон и в них можно хранить разнообразные сорта вин. Такие винные холодильники не вибрируют, а значит, не портят вино. Также производители предлагают широкий ассортимент встраиваемых винных шкафов и винных мини шкафов настольных, которые отлично впишутся в обстановку любого интерьера.

Tatiana Jdan, B.Sc.

More than 20 years in Real Estate!

RE/MAX West Realty Inc., 1118 Centre St.,Unit 10, Thornhill, ON,L4J7R9 Bus: 905-731-3948

Member of the Toronto Real Estate Board

BROKER

My knowledge and professional experience help save your money and time.

www.tanyajdan.com

Lifetime Achievement Hall of Fame Top 1% buyer’s and seller’s Platinum Award Winner

Cell: 416-910-3836

realtor2008@rogers.com

Did you try to sell your home and could not? Desperate? Call me! My strategy helps to sell your home fast and with excellent results. • Special program for new immigrants • Flexible commission on the sale • FREE - rating of the house and technical inspection • Assistance in financing • Full support for the purchase and sale

ОТ ВСЕЙ ДУШИ ПОЗДРАВЛЯЮ ВАС С НАСТУПАЮЩИМИ НОВОГОДНИМИ ПРАЗДНИКАМИ!

Пусть наступающий год непременно станет лучшим и в нём произойдёт то, о чём вы так давно мечтали! Желаю вам в грядущем году быть в окружении исключительно положительных и доброжелательных людей и переживать только приятные эмоции!

Надеемся, наши советы и рекомендации помогут вам правильно и со вкусом построить собственный винный погреб и собрать в нем неповторимую коллекцию вина.

СТОМАТОЛОГ-ГИГИЕHИСТ Клиника для взрослых и детей чистка зубов (камни и налёты) отбеливание зубов обследование и лечение заболеваний дёсен диагностика кариеса, зубов мудрости укрепление и защита зубов от кариеса обучение детей и взрослых правильной гигиене полости рта подборка правильных средств ухода за дёснами и зубами направление к специалистам в НАШЕЙ клинике зубные капы (все контактные виды спорта и от трения зубов)

Тел: (416) 900-3793 " Dental X" 170 Rimrock Rd, Unit D-2, North York, ONM3J3J6

Страховки принимаются РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

КАК ЗАРАБОТАТЬ ПЕНСИЮ $90,000 В ГОД ЗА 5 ЛЕТ, НЕ ВЛОЖИВ НИ ЦЕНТА! СЦЕНАРИЙ: Представьте себе простую и, весьма возможно, очень знакомую вам ситуацию: среднестатистическая семья в возрасте примерно 40 лет владеет домом стоимостью около $1,200,000 и мортгиджем $300,000; оба - он и она – работают нелегко (как, вероятно, и вы), чтобы погасить свой мортгидж, и в семейных планах - выйти на пенсию в 65 лет, сохранив, по возможности, достигнутый уровень жизни. А теперь ответьте на вопрос: что общего между этой картинкой из реальной жизни и другой, сказочной, в которой незадачливый Буратино закапывает свои денежки на Поле Чудес? Вы, безусловно, толковый и вдумчивый человек, если поняли две основные вещи: 1. Наша семья, как и обманутый Буратино, закопала свои денежки (только что не на Поле Чудес!); 2. Реальность их надежд на благополучную старость ничуть не больше той, что у Буратино вырастет дерево с золотыми монетами (хотя бы потому, что их небольшой RRSP не позволит этого). Ради справедливости отметим, что деревянного человечка можно хотя бы понять, ведь его обманули проходимцы. А нашу пару никто не обманывал! Так что же делать ему и ей в данном положении? У меня есть для них (уверен, что и для вас) хороший, надежный и проверенный многолетней практикой, включая и мой личный опыт, ответ: «откопайте» свои деньги, заставьте их работать на вас – инвестируйте в недвижимость. Покупка домов для сдачи в аренду по-прежнему очень популярна среди инвесторов. Но у вас возник вопрос: будет ли это оптимальным вариантом в нынешних условиях из-за высоких цен на дома в Онтарио?

All About Home

December 2017

Я с удовольствием хочу помочь вам принять правильное и, что не менее важно, осознанное решение этого вопроса, ибо настало время взять в свои руки заботу о вашем будущем благополучии. Для этого вернемся и рассмотрим предложенный выше сценарий обобщенной средней семьи. Понятно, что в реальной жизни условия могут несколько различаться, но это, по существу, ничего не меняет.

СТРАТЕГИЯ: Рефинансировать свой дом. 80% LTV даст нашей семейной паре новый мортгидж в размере $800,000 (1,200,000*80%) c 30-летней амортизацией и интересом 3 процентной ставки. Итак, у них появляются свободные $660,000 и отныне принцип выплаты мортгиджа не будет главной целью их жизни: семейный дом стал источником средств для будущих инвестиций в недвижимость.

типа и размера дома. Возьмем для примера дом, купленный мной недавно. Это 3-комнатное бунгало с двумя гаражами и законченным бейсментом, и он был приобретен мной за $470,000.

Вариант 1: СДАЧА В АРЕНДУ ОДНОЙ СЕМЬЕ ЗАТРАТЫ на дом: 1. Коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ)

Оплачивает арендатор

2. Налоги

$300/месяц

3. Страховка

$80/месяц

4. Выплаты по мортгиджу

$1,585/мес.

5. Итого затраты

$1,965

Я рекомендую сфокусироваться на дуплексах. Сегодня со стремительным ростом цен все сложнее найти недвижимость, приносящую CASH FLOW. Тем не менее все еще есть на канадском рынке дома, приносящие большие доходы. Но, несмотря на это, все равно нельзя забывать о CASH FLOW. Только это защитит вас от любого поведения рынка. Именно поэтому столь популярна, сегодня стратегия инвестирования в дуплексы.

СТРАТЕГИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ДУПЛЕКСЫ Я рекомендую сфокусироваться на 2-3х комнатных домах с бейсментом, пригодным для создания дополнительной квартиры. Такого плана дома стоят от $450,000 до $550,000 в зависимости от

ДОХОД: 1. Рент

$1,900/месяц

2. CASH FLOW

-$65/месяц

Вариант 2: СДАЧА В АРЕНДУ ДВУМ СЕМЬЯМ Этот дом легко переделывается в 3-комнатный дом на 1-м этаже, который сдается за $1700. В дополнение к этому переделывается бейсмент под вторую квартиру. На это будет потрачено около $20,000-$40,000. Бейсмент будет сдан в аренду за $1300 после того, как строительство будет завершено. Рассмотрим новые цифры.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ Через 5 лет (инфляция 2%) Цена дома Мортгидж Аренда Мортгидж в месяц Коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ) Налоги Страховка Итого затраты

ЗАТРАТЫ на дом:

CASH FLOW

1. Коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ)

$400

2. Налоги

$300/месяц

3. Страховка

$80/месяц

4. Выплаты по мортгиджу

$1,585/мес.

5. Итого затраты

$2,365

ДОХОД: 1. Рент

$3,000 /месяц

2. Доход

$635 /месяц

РЕКЛАМА (416) 477-6107

$650,000 $376,000 $3000

$650,000 $334,000 $3312

$1585

$1408

$400

$440

$300/месяц $80/месяц $2365 $635

$350 $100 $2298 $1014

Таким образом, наша семья будет зарабатывать $1014 в месяц, при этом мортгидж будет уменьшаться на $800 ежемесячно. Итого $1814 в месяц. На рефинансируемые деньги можно преобрести 5 домов. Потенциальная прибыль $9,070 в месяц, или $108,840 в год. С учетом того, что деньги были взяты под залог дома, выплата составит $19,800 в год. ТО ЕСТЬ НАША ПАРА ПОЛУЧИЛА ГОДОВОЙ ДОХОД В $89,000, НЕ ВЛОЖИВ И ЦЕНТА

aahtoronto@gmail.com

Хочу вас заверить: я глубоко убежден в том, что для каждого человека можно построить и реализовать подходящую именно ему стратегию, которая позволит сократить срок выхода его на пенсию. Позвоните мне, и я бесплатно проконсультирую вас, как этого добиться в вашем конкретном случае. И помните: вы до тех пор не прекратите работать на деньги, пока ваши деньги не начнут работать на вас!

ПРИГЛАШАЕМ ВСЕХ НА ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ СЕМИНАР ТОРОНТО ИНВЕСТОР ФОРУМ 18 Декабря в 18:30 Improve Canada 7250 Keele Street, Vaughan, Ontario L4K 1Z8 В программе: Шампанское, вино и легкое угощение. Итоги года. Прогнозы на 2018. Новые правила по мортгиджу, как это повлияет на рынок недвижимости?

RSVP 647-459-9459

All About Home

December 2017

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА В СТИЛЕ РАЙТА (СТИЛЬ ПРЕРИЙ) Франк Ллойд Райт (Frank Lloyd Wright) – пожалуй, самый легендарный американский архитектор ХХ века. Он разрушил традиции архитектуры и создал направление, вживающее здания в окружающий ландшафт, становясь частью природы. Но помимо создания архитектурных проектов, Райт вплотную занимался и интерьерным дизайном. Более того – в каждой детали преследуя идеи функциональности и природной красоты, он сам делал мебель для внутреннего убранства помещений, назвав их стилем прерий. Эти интерьеры актуальны и по сей день, достойно продолжая традиции райтовской архитектуры. Что же до характерных черт стиля прерий?

ФОРМА Первое же, что бросится вам в глаза, окажись вы в подобном доме, это целостность пространства комнаты с меблировкой. Предметы интерьера подобраны так, чтобы подчеркивать вытянутую приземистость этого стиля – вертикальных линий меньше и они короче. Однако это совсем не значит, что в таком доме будет мало простора! Напротив, стиль прерий – это высокие потолки, панорамные окна, большие пространства и много света. В своем стремлении к функциональному простору, стиль прерий чем-то напоминает лофт. Но если лофт был исторической необходимостью, то интерьеры Райта – историческим новаторством.

All About Home

December 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

СТИЛИ В ИНТЕРЬЕРЕ УДОБСТВО С этим, спасибо родителю стиля – минимализму – проблем не возникнет. В интерьере будет все самое необходимое и чуточку больше: на всякий случай и чтобы не оставлять пустоты. Как и все родственники минималистичных стилей, стиль Райта ставит удобство и функциональность на первое или одно из первых мест. Такие интерьеры «помнят», что дом – жилище не только для глаз, но и для тела. Впрочем, райтовский стиль, ввиду своей самобытности, необычности и гармонии, прекрасно выполняет все эти функции: и удобства, и эстетики.

Внутренний дизайн также перенял угловатость и сегментированность внешней архитектуры. Особый антураж могут создать квадратные (или просто угловатые) светильники – они одновременно навевают ассоциации с бумажными фонарями из обихода азиатских культур и подчеркивают строгую геометрию стиля. Частым дизайнерским решением являются максимально простые однотонные шкафы, отличного от стен цвета – каждая деталь играет на то, чтобы создать ощущение целостности из множества угловатых сегментов. Кстати, именно по этой причине в стиле прерий, вместо стандартного деления на комнаты с помощью стен, вы можете встретить границы из отделки: кухня с покрашенными стенами, а столовая отделана каменной кладкой.

ЦВЕТА В плане цветовых решений стиль прерий опирается на минимализм – нейтральный, спокойный и сдержанный. Конечно, несколько ярких пятен не испортят и даже оживят картину, но основным «наполнителем», будут спокойные и естественные оттенки: белый, серый, песочный, коричневый.

All About Home

December 2017

Что интересно – несмотря на всю подчеркнутую естественность, интерьеры Райта редко когда окрашены в зеленые цвета. Также вряд ли вы найдете вычурные узоры или хаотичность красок. Стиль прерий благоволит сочетаниям, но только тем, которые нейтрально воспринимаются глазом, а заодно подчеркивают характерные черты: угловатость, сегментированность, естественность, простота.

Это диктует и выбор мебели. Она проста, геометрична и максимально удобна. Квадратные тумбы с аккуратными ручками, крепко сбитое и надежное дерево, приземистые и устойчивые кровати. Весь интерьер будет дышать надежностью, но не потеряет своей легкости.

АКСЕССУАРЫ Ничего лишнего и все-таки что-то есть. Пограничное состояние стиля прерий – между строгой геометрией, природной простотой и деталями этноса, позволяет ему принять практически все. Удачно будет смотреться и специально подобранный квадратный подсвечник, и бумажные японские полотна, и пестрая безделушка, которая приглянулась вам в какой-нибудь экзотической стране. Но при этом, райтовские стили не терпят хаоса и избытка. Пресыщение деталями нарушает саму концепцию этого стиля, потому лучше не перебарщивать с украшениями. Стиль прерий красив сам по себе.

ПОДВОДЯ ИТОГИ Уникальность стиля прерий в том, что он сочетает в себе лучшее из разных направлений дизайна: минимализм, этнос, органика. И если в противном случае такая мешанина называлась бы эклектикой, Ллойд Райт сумел превратить это в отдельное и самостоятельное направление. Не каждый сможет столь изящно и жизнеспособно сочетать простор и уют, удобство и красоту, простоту и уникальность. И самое главное, рожденные в начале ХХ века, эти интерьеры выглядят современно и эстетично по сей день! РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

17485 McLaren Road

Редкое предложение: огромная усадьба, расположенная на 160 акрах удивительного ландшафта, с лесами, озерами полными форели и другой рыбы, источниками, бьющими из земли, длинными пешеходными тропами, волшебными садами, теннисным кортом и обилием дикой природы. Готический особняк площадью 28 000 кв.м. в окружение сказочной природы имеет 10-футовые потолки, 11 спален и 7 каминов. Огромные общие комнаты. Изысканные французские двери выходят на просторную террасу, откуда открывается захватывающий вид на холмы Каледон. Отдельные апартаменты для гостей. Друзья и семья будут наслаждаться крытым бассейном и гидромассажной ванной, летней беседкой, спа-салоном, парной, великолепным каменными и гранитными каминами, винным погребом, автоматической системой температур и подземным гаражом на 5 автомобилей.

$14,995,000

Дополнительные характеристики включают в себя: гостевой дом, апартаменты шофера и резиденцию менеджера. В нескольких минутах от лыжных склонов и гольф-клубов. 10 Highland Ave $22,000,000

20 Sandringham Dr. $10,900,000 York Mills estate-sized lot (144’ x 385’). Restored w/ superb craftsmanship & elegant finishes. 6 bedrooms, 7 baths. All systems new / upgraded. Exquisite gardens, pool. & mature tree canopy.

Rosedale~1-acre. 6 bdrms, 11 baths. Self-contained guest suite. 2-storey grand foyer w/ cathedral ceiling. Home theatre. 10-car underground garage. Pool & exquisite gardens afford private paradise.

61 Old Forest Hill Rd $17,688,000

55 Old Forest Hill Rd. $15,888,000 Prized Estate (140’ x 141’.) Stunning transformation of original stone mansion. 10,500+ Sq.Ft. include 5 + 1 bdrms, 10 baths, 10’ ceilings. Lower level walk-out, elevator & 3-car garage.

Estate-sized lot (143.75’ x 235’). 6 bdrms, 10 baths. 2-storey atrium. French doors w/o to gardens & pool. Home theatre w/ wet bar. Lower office, gym & billiard room.

230 Dunvegan Rd $6,880,000

1 May St $7,500,000

Sited on prestigious streets. 5+2 bdrms, 5 baths. Family room Fr. doors w/o to flagstone terrace. Enclosed gardens, pool & mature trees ensures privacy. Walk to BSS & USS.

120 Inglewood Dr. $14,800,000

Rosedal cul-de-sac. 3+1 bdrms, 6 baths. Spectacular living / dining /kitchen combination. 12’ ceilings on main, 11’ on 2nd. Heated floors throughout. Fr. doors w/o to enclosed exquisite gdns.

100 Yorkville PH 3 $5,200,000

Rosedale Stone mansion. 1.24 acres park-like grounds o/l ravine. 7 + 2 bdrms 13 baths. Great room 18.5’ ceilings. Elevator to 3rd level self-contained guest suite. 3 - car heated garage.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

2,650 Sq.Ft. Wall-wall & floor-ceiling windows, French doors to expansive terraces & 10’ ceilings create ambiance of spacious flow. 2 bdrms, 3 baths. 2-sided gas fireplace. Walk to amenities of Bloor St.

All About Home

December December2017 2017

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

ОСТОРОЖНО - DEAL BREAKER!!! ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ

Здравствуйте, меня Наталья Слобидкер!

зовут

Я профессиональный full-time риэлтор, сертифицированный эксперт по переговорам, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. После огромного числа писем и звонков, которые я получила после первой и второй частей статьи, я поняла, как много людей потенциально находятся в опасности купить «неправильную» недвижимость и испытывать негативные последствия такого шага много лет. Потому я решила продолжить список факторов, которые обязательно надо учитывать, покупая недвижимость. К сожалению, на сегодняшнем рынке царит ажиотаж, и складывается ошибочное впечатление, что любая недвижимость в Канаде ликвидна. Увы, это не так. Поэтому мы продолжим говорить о так называемых deal breakers – или факторах, из-за которых человек может (а иногда и должен) отказаться от понравившегося ему дома. Они могут быть объективными и субъективными, навеянными суевериями или городскими легендами. То, что объединяет их все – это то, что наличие одного такого фактора может перечеркнуть все достоинства дома и послужить причиной отказа от сделки. Учитывая мой крайне консервативный подход к покупке дома а также принцип «надейся на лучшее, готовься к худшему», я всегда говорю своим клиентам, что дом надо покупать такой, который, если вдруг что, всегда можно продать. Даже

All About Home

December 2017

на слабом рынке. Даже на следующий день после закрытия. Иногда скорость продажи даже важнее цены. В таком случае, дом, имеющий такой фактор, может стать якорем, который затянет вас в море проблем. Итак, что же это за факторы? В прошлых выпусках мы упомянули первые 9 факторов. Для тех, кто не читал, вот их краткий список : ФАКТОР #1 - линия электропередач ФАКТОР #2 - близость к улицам с оживленным движением ФАКТОР #3 - плесень ФАКТОР #4 - заклеймленные дома ФАКТОР #5 - масляная цистерна для обогрева дома (oil tank) ФАКТОР #6 - асбест. Тихий убийца ФАКТОР #7 - страховые иски ФАКТОР #8 - мокрый подвал (basement) ФАКТОР #9 - проблемы с крышей Итак, какие же еще факторы надо учитывать?

плохо. Но на сегодняшнем перегретом рынке, где подавляющее большинство домов продается по аукционной схеме, к сожалению, проинспектировать дом практически не представляется возможным. И приходится покупателю и риэлтору снижать риски доступными им способами. В такой ситуации опыт и бдительность играют не последнюю роль. Учитывая то, что электропроводка это как кровеносная система дома, переоценить ее важность невозможно. Попробуйте попросить друга-электрика или нанять профессионала, чтобы он с вами сходил на просмотр, или просто внимательно смотрите, и все, что вам кажется подозрительным, фотографируйте. Потому что неправильная или устаревшая проводка может послужить причиной пожара, и на пепелище дома вряд ли вас будет греть мысль, что вы когда-то выиграли битву за него. ФАКТОР #11 – устаревшие/некачественные водопроводные трубы

ФАКТОР #10 – устаревшая/ любительская электропроводка При классической схеме покупки вы делаете инспекцию дома, и квалифицированный специалист рассказывает вам все, что в доме хорошо, а что

Конечно, наводнение – это не пожар, но его последствия тоже малоприятны. Вы удивитесь, но даже относительно новые трубы могут причинить большие проблемы. Так, например, есть фирма-производитель, которая выпускала РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР настолько некачественную продукцию, что против нее даже подали групповой иск. И выиграли. Но иск-иском, а трубы, ею произведенные, до сих пор стоят в десятках тысяч канадских домов.

потенциальные опасности и факторы риска как для покупателей, так и для продавцов. Поэтому, если у вас есть вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость, или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

ФАКТОР #13 – округ плохой школы

НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

Тут, по-моему, комментарии излишни. Как бы ни был прекрасен дом, если он относится к плохой школе, вы тем самым отсекаете себя от подавляющего большинства потенциальных покупателей. Ибо мало что так важно людям, как образование их детей. Так что будьте бдительны и помните – чудес не бывает. Если в хорошем районе стоит хороший дом по удивительно хорошей цене – проверьте, а вдруг именно на этой улице закончились границы хорошей школы.

Отремонтированный дом всегда привлекателен, скажете вы. Я соглашусь, но с одной оговоркой – если ремонт не слишком личный. А то иногда воплотит кто-то свою давнюю мечту, а для другого человека это окажется ночным кошмаров. И вроде новая кухня, а лучше бы была она старой, и хочется сделать все по-своему .

ФАКТОР #14 – слишком персонализированный ремонт

К сожалению, в пределах журнальных публикаций невозможно осветить все

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

416-333-7418 Real Estate Sales Representative,

Top producer Master Certified Negotiation Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate Фотографии, использованные в статье, взяты с сайтов: www.nachi.org, canadianmortgagesinc.ca

All About Home

December 2017

ТЕНДЕНЦИИ ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРА 2018 года: МОДНЫЕ ЦВЕТА И ТРЕНДЫ Грядущий интерьерный сезон готовит нам возвращение к ярким цветам, новые идеи зонирования, необычные системы хранения и мягкую мебель, в которой легко «утонуть». Тенденция нового интерьерного сезона – акцент на сочные яркие палитры в дизайне мебели, светильников, аксессуаров. Возвращение к интенсивной гамме от пастели – одна из явных тенденций сезона. С одной стороны, это естественное выражение нашего насыщенного образа жизни и мыслительных процессов. С другой, проявление ностальгии дизайнеров по «восьмидесятым» с их сильными конструкциями и колористикой. Итак, ТОП-7 самых модных цветов в интерьере 2018 года.

1. ЖЕЛТЫЙ – ВЗРЫВ ПОЗИТИВА Желтый. И не просто желтый, а сочный, как в мультфильме про миньонов. Не обязательно окрашивать им стены, достаточно поместить в гостиную колоритный диван, аккуратный журнальный столик, яркий постер в зоне отдыха. Такая обстановка заряжена позитивом: посмотришь – и непременно улыбнешься. В дело пойдут и остальные оттенки: лимонный, горчичный, канареечный.

2. БЛИЖЕ К ПРИРОДЕ – НАСЫЩЕННЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ Насыщенный зеленый считается фаворитом уже нескольких сезонов. Будущий год не исключение. Темная зелень попрежнему актуальна, но наметилась и явная тенденция к более естественной гамме: в моде цвета шалфея, сельдерея, авокадо. Они хорошо сочетаются с ягодно-фиолетовым, матово-голубым, желтым, вишневым и белым. По задумке дизайнеров такая палитра символизирует здоровье и замечательно подходит для гостиных в духе софт-минимализма.

3. НЕМНОЖКО ДРАМАТИЗМА – ЧЕРНЫЙ Один из трендов в интерьере 2018 – стильный и сексуальный черный цвет. В роли нейтрального он способен дополнить любую палитру и тему. Хотите добавить немножко драмы в свое пространство – окрасьте в черный полы или повесьте черную люстру.

4. БЕЗМЯТЕЖНОСТЬ СИНЕГО – СИНЕ-СЕРО-ЗЕЛЕНЫЙ Как и в 2017 году, синие оттенки – снова на гребне волны, особенно один (поанглийски называется «In the Moment»)

All About Home

December 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

палитрой очень красивых, естественных насыщенных цветов. Плетеные деревянные перегородки. Дерево – роскошный материал в плане разнообразия текстур, форм и тональностей. А решетки – всегда стильный способ разграничить жилое пространство. Текстильные мобильные конструкции. Дизайн интерьера 2018 предлагает идею, навеянную традиционной японской обстановкой. Обтянутая плотной тканью пластина на ножках – минималистичный и элегантный способ создать интимную зону в гостиной или спальне. Войлок на железном каркасе. Основа делает перегородку устойчивой, а шерсть – чрезвычайно приятной на ощупь. – смесь синего, серого и зеленого. Прохладный, спокойный цвет в интерьере, вдохновленный природой, является универсальным и идеально подходит для внутренней и внешней отделки в современных и классических стилях.

Внутренние перегородки – от бетона до войлока. Большое помещение без границ – отличный способ проявить креативность при разделении комнаты. Дизайнеры не устают фантазировать в этом направлении, и вот самые популярные в новом году варианты:

5. СИНЕ-ОРАНЖЕВОЕ СОЧЕТАНИЕ

Бетонные блоки. Брутально? Да. А еще очень модно и необычно. За счет сквозных отверстий такая стенка выглядит не скучным монолитом, а полупрозрачной конструкцией. Для уюта в гостиную нужно добавить живой зелени и два-три ярких текстильных акцента.

Синий плюс оранжевый – популярное решение для гостиных, столовых и кабинетов. Цвета-компаньоны наполнят комнату энергией, за счет сочетания теплых и прохладных оттенков достигается температурный баланс. Лучшее место для яркого акцента – мягкая мебель: диван, кресла, пуфы. Ультрамарин или кобальтовый можно выбрать для стены или модульной картины.

Керамика ручной работы. Благодаря сухой обработке керамических порошков по инновационной технологии на выходе получается твердое вещество с

6. РОЗОВЫЙ НАБИРАЕТ СИЛУ Решение окончательное и обжалованию не подлежит: в 2018-ом розовый цвет в интерьере теряет гендерную окраску и больше не ассоциируется только с дамскими будуарами и комнатами девочек. От легкомысленной романтики он смещается в сторону более сложных оттенков и теперь активно используется в оформлении гостиных, столовых и спален.

7. ЗОЛОТОЙ ДЕКОР – РАБОТА ЦВЕТОМ И ФАКТУРОЙ Модные материалы сезона – наряду со сталью, мрамором и деревом – блестящая и матовая латунь (атласное золото). РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

ГОСТИНАЯ 2018 – ТЕНДЕНЦИИ В ДИЗАЙНЕ МЯГКОЙ МЕБЕЛИ Насыщенная гамма из однотонных желтых, синих, зеленых красок доминирует и здесь. А что касается формы, то диваны и кресла в грядущем сезоне стремятся предложить человеку максимально комфортную позу. Что может быть лучше, чем погрузиться в глубокую спинку и утонуть в пружинящем сиденье?

ДУТЫЕ, ПУХЛЫЕ ОБЪЕМЫ – ТРЕНД СЕЗОНА Низкие спинки, плавно переходящие в сиденье, выглядят как одна сплошная подушка на аккуратном основании. Подлокотники тоже покатые. Такая модель – находка для любого модного дизайна гостиной. Формы мебели и ее конструктивные решения в интерьерах 2017-2018 года почерпнуты из разных лет прошлого века (40-х, 50-х, 70-х). Сегодня они переживают второе рождение.

МОДУЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ХРАНЕНИЯ – БОЛЬШЕ ОТКРЫТОСТИ Стеллажами можно закрыть всю стену, и при этом они не будут выглядеть подавляюще – за счет комбинирования открытых и глухих полок. Актуальная тенденция дизайна интерьеров 2018 – подвижные минималистичные конструкции, которые одновременно могут служить разделителем пространства. Смотрятся они элегантно и свежо. Добро пожаловать в новый интерьерный год! All About Home

December 2017

СТРАСТИ ПО КОВРУ ются от грязи и пыли, однако не согревают ноги, когда в помещении прохладно. Также кожаное изделие хороший выбор для тех, кто склонен к аллергии на пыль (ворс способен ее накапливать).

ФОРМЫ КОВРОВ

Первые упоминания о напольных полотнах были зафиксированы археологами еще во времена Древнего Египта; а самый старый ковер, которому 1,5 тыс. лет, находится в музее Эрмитажа. Родиной напольных полотен считается Персия; и до сих пор персидские ковры в интерьере относятся к категории высокого качества. Можно без преувеличения сказать, что ковры на полу в интерьере стали востребованными и популярными еще на заре цивилизации; и с этого времени мода на них не проходит. Они и украшали жилище, и свидетельствовали о благосостоянии, и были источником тепла для ног.

МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ИЗГОТОВЛЕНИЯ Классический ковер в современном интерьере может быть изготовлен из таких материалов: шерсть, шерсть + искусственный материал (полушерстяные), шелк, хлопок, вискоза, нейлон, полиэстер и даже кожа, иногда в сочетании с мехом – в современных интерьерах дизайнеры нередко используют ковры из кожи или эко-кожи. Они практичные, легко очища-

All About Home

December 2017

По форме изделия бывают следующих видов: прямоугольные, овальные, круглые. Ковры неправильной формы могут имитировать растения (цветы), быть в виде геометрических форм, асимметрическими, изображать какие-либо предметы или животных. Нередко они украшают полы детских комнат или являются частью современного дизайнерского помещения. Чтобы такой ковер оптимально подошел под интерьер, необходимы рекомендации дизайнера.

А вот дизайнеры при подборе ковров для конкретных помещений часто руководствуются такими схемами: Контрастная. Напольное полотно эффектно выделяется на общем фоне. Например, черный ковер в интерьере может контрастировать с преобладающим в комнате белым цветом; или же, тоже довольно популярный прием, светлые ковры в интерьере контрастируют с темными стенами и мебелью. Неконтрастная. Изделие практически сливается с помещением и кажется неотъемлемой его частью. Схема реализуется путем подбора изделия, максимально близкого к цветовой гамме комнаты, особенно пола.

ВАРИАНТЫ КОМБИНАЦИЙ:

КАК ВЫБРАТЬ ЦВЕТ КОВРА? Если вы не уверены, что вам подойдет яркий ковер в интерьере, выбирайте нейтральную цветовую гамму, которая впишется в большинство интерьеров – бежевый, пастельный, кремовый, кофейный, коричневый и его тона. Во многих случаях такой подход действует и с рисунками – ненавязчивый орнамент или узоры.

• ПОД БЛИЗКИЕ ПО ЦВЕТУ ПРЕДМЕТЫ МЕБЕЛИ. Однако мебель не должна сливаться с напольным полотном. Что-то должно на несколько тонов отличаться. Небольшие различия должны быть и в фактуре. • ПОД ТОН СТЕН И/ИЛИ ШТОР. Изделие может копировать их цвет, узор или немного отличаться. Эту схему лучше всего реализовывать, когда ковер, шторы и стены не пестрые. Также нужно учитывать, подойдет ли вам выбранный цвет в большом количестве. • КОНТРАСТ С МЕБЕЛЬЮ. Цвета должны эффектно контрастировать. Например, белый ковер в интерьере подчеркнет черный диван и кресла. • КОНТРАСТ С НАПОЛЬНЫМ ПОКРЫТИЕМ. Иные предметы комнаты не берутся во внимание. Например, насыщенный красный ковер будет контрастировать с ламинатом светлого цвета. • НЕБОЛЬШИЕ КОВРЫ МОГУТ СОЧЕТАТЬСЯ ПО ЦВЕТУ С ПРЕДМЕТАМИ ИЛИ ДЕКОРОМ, которые возле них находятся – торшеры, банкетки, картины, скульптуры. Несмотря на многообразие и доступность изделий, выбор не всегда прост, ведь ковер в современном интерьере не только носит тепловую функцию, но и является частью выбранного стиля. Воспользуйтесь нашими рекомендациями!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ОТ КАЖДОГО ПО ВОЗМОЖНОСТЯМ, КАЖДОМУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!

ТORONTO

RICHMOND HILL

Замечательная 2-этажная квартира, 2 спальни, 2 туалета, центральный кондиционер, laundry в квартире. Большой балкон. Подземная парковка на 1 машину.

Очень светлая, просторная квартира. 1 спальня + дэн. Полная ванная. Подземная парковка. Все рядом: плазы, школы, обществ. транспорт, парк.

$339,900

$174,900

BRADFORD

Исключительный, отдельно стоящий бунгало с мезонином (лофт). Большая главная спальня, на первом этаже удобная ванная комната с 5 предметами. 2 спальни с полными туалетами на втором этаже. В законченном бейсменте имеется спальня, ванная комната. Дом только что после ремонта, новая крыша. Встроенный гараж на 2 машины. Большой ухоженный бэкъярд с верандой.

UPPER THORNHILL Новая квартира, 1 спальня, 1 полная ванная, балкон, laundry. В шагах к будущей станции метро.

$339,000

$789,900

YORK UNIVERSITY

Просторная удобная квартира, 2 спальни, 1 ванная комната. Все комнаты большие и светлые. Замечательный балкон. Низкий maintenance.

$179,900

TORONTO. JANE/SHEPPARD Превосходный 3-спальный semi-detached, 3 полные ванные комнаты. 2 laundry room. 2-спальная квартира в профессионально законченном бейсменте. Перед домом 4 парковочных места.

$729,900

Хорошо налаженный, работающий бизнес с постоянной клиентурой, перспективный. Бизнес продается в связи с переездом хозяина. Детали по телефону. Звоните прямо сейчас!

$145,000 TORONTO

$599,999 TORONTO

KEELE / WILSON

БИЗНЕC НА ПРОДАЖУ. ХИМЧИСТКА.

YORK UNIVERSITY

Замечательный semi-detached, 2 этажа, 4 спальни, 2 полных туалета. Отдельный вход в бейсмент. Парковка на 3 машины. Близко к строящейся станции метро.

АНИВЕ! М И ВН ОРО СТ

ИНВЕ

Большая просторная квартира в 3 этажа, около 1600 sq. ft. Полностью отремонтирована. 2 полных туалета, 2 стиральные комнаты, большой балкон. 2 отдельных входа, 2 парковочных места в подземном гараже.

$229,900

YORK UNIVERSITY

Огромный condo townhouse, 2 этажа, 3 спальни, 2.5 туалета. Законченный бейсмент с 2 комнатами, центральный кондиционер, подземная парковка на 1 машину.

Большая 3-спальная квартира, 1.5 туалета, большой балкон, laundry в квартире, подземная парковка на 1 машину. Все коммунальные услуги включены в maintenance. В здании есть бассейн, спортзал, сауна. Пеший ход к будущей станции метро.

$300,000

$259,900

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

Абигейл Ахерн (AbigailAhern) – лондонский дизайнер, владелица мебельного магазина, в котором продаются и предметы ее дизайна. На основе опыта работы в качестве дизайнера и декоратора, Ахерн написала книгу “Agirl’sguidetodecorating”, где делится своими секретами и дает советы, как быстро, недорого и при минимальных трудозатратах превратить любую невзрачную комнату в нечто, “достойное обложки журнала”.

Спешим заметить, что все нижеследующее есть индивидуальное мнение художника, а никак не истина в последней инстанции. В дизайне, как и в любом виде искусства, говорить об абсолютной идеальной красоте не приходится. Любая концепция это персональный взгляд художника. «Тот, кто однажды перешел «на темную сторону», обратно не вернется», – говорит Абигейл Ахерн о своем стиле. И советует удивлять и рисковать.

НЕ БОЙТЕСЬ ТЕМНЫХ ОТТЕНКОВ Темные краски окрасили мой дом (и мою жизнь!) навсегда. Они обволакивающие и гламурные, с ними пространство становится более живым и приобретает яркий, немного драматичный характер.

ЭКСПЕРИМЕНТИРУЙТЕ С ОСВЕЩЕНИЕМ Нестандартные лампы – мой любимый прием для создания атмосферы. Не огра-

All About Home

December 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ничивайтесь только верхним светом: используйте точечные лампы и побольше разных светильников.

УКРАШАЙТЕ ДОМ САМИ Чтобы изменить интерьер, не надо делать больших вложений. Нет ничего сложного в том, чтобы научиться красить стены и клеить обои. Фантазия может кардинально преобразить даже самую невзрачную комнату.

ДОБАВЬТЕ ЯРКОСТИ Сделайте ставку на мебель ярких цветов. На фоне темных стен она будет смотреться бесподобно.

ДЕЛАЙТЕ СТАВКУ НА ТЕКСТУРЫ Текстиль делает интерьер цельным. Особенно мне нравится выраженная текстура, будь то уютные мериносовые ковры или вязаные подушки.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ВЕСЕЛЫЙ И ОСТРОУМНЫЙ ДЕКОР Привнесите в интерьер радость и легкость. Собирайте декор не спеша: привозите из путешествий, создавайте сами. Не прячьте ваши коллекции и винтажные вещи – это то, что делает интерьер очень личным.

В ЦЕНТРЕ ВНИМАНИЯ – ЦВЕТЫ И ЗЕЛЕНЬ

РИСКУЙТЕ Только отважившись на риск, можно получить самую высокую награду.

ИМЕЙТЕ ТЕРПЕНИЕ У меня его вообще нет, но опыт научил меня не делать ничего в спешке – дайте себе время и любое дело увенчается успехом.

Мои фавориты – редкие виды растений и роскошная листва. Собранные вместе, они делают обыкновенный интерьер уникальным.

УДИВЛЯЙТЕ Прорабатывайте детали – благодаря им интерьер становится живым и интересным. Наполняйте дом предметами, которые захочется разглядывать.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

ВЫБИРАЕМ МАЛЯРНЫЙ ВАЛИК ристикам. Так на каком же из них нужно остановить свой выбор?

Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Сегодня существует огромный выбор самых разнообразных инструментов для нанесения краски на стены, потолки или иные элементы дома, но особой популярность пользуется, конечно же, малярный валик. На современном рынке предлагается достаточно широкий выбор валиков, которые отличаются как внешне, так и по техническим характе-

All About Home

December 2017

В первую очередь, нужно обратить свое внимание на его вес. Сегодня продаются инструменты, которые невозможно держать над головой более двух минут. С ними справятся только профессионалы. Если при покупке возникают какие-либо сомнения, то необходимо еще учесть и то, что в процессе работы он пропитается краской, за счет чего станет еще тяжелее. Цвет «шубки» должен быть выполнен в светлых тонах, поскольку темный ворс может полинять. А если «шубка» изготовлена из некачественных материалов, то ворс может выпадать и оставаться на окрашенных поверхностях, что вызовет массу неудобств.

Лучше всего останавливать свой выбор на тех малярных валиках, которые не имеют швов. В процессе нанесения краски такие инструменты не будут оставлять следы, убирая которые, потребуется нанести множество слоев. В процессе выбора необходимо также проверить, насколько удобна рукоять. Взяв валик в руки, должно появиться чувство, что все пальцы лежат на своем месте. Перед тем как начинать превращать свою квартиру или дом в настоящий дворец, необходимо уделить должное время и внимание выбору валика, поскольку любая работа должна приносить удовольствие, особенно, если это касается ремонта собственного жилого помещения.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

ФАРФОРОВЫЙ ГЕРБАРИЙ

Как удержать лето, которое словно хорошая песня, всегда кажется коротким? У нас есть ответ: надо чаще собираться за столом, сервированным посудой, впитавшей в себя всё его разноцветье. Здесь, над белой скатертью, даже в осенне-зимнее ненастье светит солнце, распускаются цветы, зеленеет трава, зреют ягоды и летают бабочки. Эта посуда поймала лето и не даёт ему уйти. Рассмотрим поближе её дизайны, заряжающие позитивом и наполняющие дом предчувствием чего-то хорошего. Сразу оговоримся, что материалов, из которых её делают, уйма. Но сегодня речь пойдёт о посуде из глины — фарфор, фаянс, майолика, керамика. И немного — о питейном стекле, которое англичане именуют stemware, в отличие от dinnerware, что значит «посуда». На самом деле, фарфор, фаянс и майолика — виды керамики, получаемые спеканием глины с разными неорганическими соединениями. То есть отличаются они составом, технологией производства и ценой. Фарфор — самый совершенный из них: плотный, твёрдый, как стекло, тонкий, белый на изломе и звенящий. Фаянс — тоже белый, имеет более толстый, мелкозернистый, влагопроницаемый черепок, именно потому его обильно покрывают глазурью, в том числе с тыльной стороны. У майолики — крупнопористое «тело» из цветной глины, покрытое глазурями, маскирующими цвет материала.

All About Home

December 2017

Принтами в виде листьев, плодов, цветов и целых букетов посуду украшают с незапамятных времен. Родина этой традиции, как и самого фарфора, — Древний Китай. Но и по сей день «ботаника» — обязательная тема в коллекциях как эксклюзивной посуды, так и масс-маркета. У одних брендов «флористика» представлена скромно — лишь отдельными предметами: чайниками, сахарницами, чайными парами. У других — впечатляющими большими сервизами, исполненными любви к многоликой флоре. Но она непременно есть. При этом рисованный декор может быть нанесен как на гладкую поверхность, так и на рельефную, чтобы ещё убедительнее «материализовать» образы лета. Разница в стоимости между фарфоровой посудой premium и middle обусловлена не столько «ценой бренда», сколько материалами и технологиями нанесения изображения. Оно может делаться вручную — керамическими красками, люстрами, составами, включающими золото и серебро. Тогда каждое блюдечко и чашечка — уникальный предмет искусства, и его несложно отличить: почти всегда видны мазки кистью. Есть и изделия, самой формой повторяющие очертания цветов, ягод, фруктов, овощей. Идея подобных «обманок», как их называют, родилась отнюдь не вчера: посуда, имитирующая подлинные природные объекты, вошла в моду в Британии в XVIII веке, вместе с открытием европейцами секрета изготовления самого фарфора. Сегодня, как и прежде, создание рельефа на фарфоре — сложный и кропотливый процесс. Листья, цветы, ягоды и прочие детали изготавливаются отдельно и наклеиваются на изделие. Второй вари-

ант, более демократичный по стоимости — создание рельефной поверхности в процессе формовки и роспись по уже готовому лепному декору. К середине столетия на праздничном столе в самых респектабельных домах Европы можно было наблюдать, к примеру, кофейник, декорированный рельефными листьями цветной капусты, и такие же чашечки.

ЛЕКАРСТВО ОТ ТОСКИ Разноцветная, жизнерадостная посуда — это не только прекрасная сервировка стола, но и ежедневная терапия. Сочные, звучные цветные аккорды — отличное лекарство от меланхолии и средство профилактики депрессивных состояний, в которые так легко впасть осенью и зимой. В последний год яркие тропические цвета в дизайне посуды независимо от её материала стали настоящим трендом. Любопытно, что раньше все предметы в посудных сервизах обязаны были быть одного цвета и иметь одинаковый рисунок. Сейчас же в наборах сочетают самые разные тона и принты. В результате за каждым членом семьи или гостем может быть «закреплён» выбранный им персональный цветовой сет из тарелок, блюдца и чашки. А общее застолье даже в будни превращается в фееричный, радужный праздник. «Дизайн кухонной утвари должен быть не менее продуманным, чем интерьер самой кухни» — эти слова приписывают культовому дизайнеру современности Кариму Рашиду. И как мы видим, большинство производителей столовой посуды с ним согласны. В результате, помимо своего утилитарного амплуа, она всё чаще играет роль главного элемента декора современной кухни и столовой.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЗА НАШ СЧЕТ

Все обещают продать ваш дом по цене выше запрошенной

Как это сделаем мы?

Сделаем ремонт в доме, если надо, заменим кухню, ванную, сделаем бейсмент “под ключ”

за наш счёт! за наш счёт!

Сделаем Staging вашему дому Мы будем рекламировать ваш дом на сумму не менее $2000 в месяц РЕКЛАМА (416) 477-6107

647-705-7853

aahtoronto@gmail.com

All About Home

за наш счёт!

December 2017

РУБРИКА

TheMalloftheWorld – АМБИЦИОЗНЫЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ САМОГО БОЛЬШОГО В МИРЕ ТУРИСТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА Дубай – развитый эмират ОАЭ, который не перестает поражать весь мир грандиозными архитектурными шедеврами со словом “самый». Кажется, что предела архитектурному развитию Дубая нет, и это еще раз подтверждает один из последних проектов конгломерата DubaiHolding. DubaiHolding рассказал о своих намерениях создать поистине огромный торгово-развлекательный комплекс

All About Home

December 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

TheMalloftheWorld на территории площадью – около 4,5 км2! Комплекс будет построен вдоль трассы Шейх-Заед, напротив одного из крупнейших торговых центров региона MalloftheEmirates. Это будет огромный пешеходный туристический комплекс, внутри которого разместится самый крупный торговый центр мира, крупнейший крытый семейный тематический парк в мире (3 млн. м2) и 20 тысяч отельных номеров в сотне с лишним отелей. Кроме того, здесь появится собственный театральный район наподобие Бродвея в Нью-Йорке, «район благополучия”, где будут сосредоточены медицинские учреждения, и культурный центр на 15 тысяч посетителей. Санаторно-курортный комплекс с театрами по типу знаменитых культурных памятников, как на Бродвее и Вест-Энде, будет РЕКЛАМА (416) 477-6107

располагаться на площади 280 тыс. м2. Крытые дорожки протяженностью в 7 км. дадут возможность пребывать вне влияния жесткого пустынного климата Дубая внутри комплекса целую неделю без надобности пользоваться автомобильным транспортом. В Дубаи больше половины года стоит невыносимая жара. Летом температура часто превышает 40 градусов. Если учесть еще и сухой пустынный климат, то нетрудно понять, насколько сложно перенести поездку в Дубай летом. В летнюю жару комплекс TheMalloftheWorld будет укрывать стеклянная купольная крыша, что будет способствовать поддержанию комфортной температуры. Этот комплекс станет первым на планете «городом с контролируемой температурой».

aahtoronto@gmail.com

Также в комплексе будет работать крупнейший крытый семейно-развлекательный центр, оснащенный раздвижным куполом, открывающимся зимой, когда температура вне комплекса будет умеренной. Создатели этого торгового культурноразвлекательного комплекса прогнозируют, что благодаря TheMalloftheWorld в ОАЭ будет съезжаться еще больше туристов, в частности летом, ведь сильный зной препятствует туризму в ОАЭ. В целом комплекс TheMalloftheWorld рассчитан на 180 млн. посетителей в год. Строительство торгово-развлекательного центра стартовало в первом квартале 2015 года. Бюджет составляет около 6,8 млрд. долл. Завершится строительство TheMalloftheWorld не ранее, чем через 10 лет. All About Home

December 2017

ЛЮБИТЕЛЯМ КОМНАТНЫХ РАСТЕНИЙ Несмотря на то, что вариантов декорирования дома с помощью растений много, озеленение делится на два основных вида: вертикальное и горизонтальное.

большой комнате можно сделать фитокартину. Выступающая зеленая часть обрамляется в рамку.

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ВЕРТИКАЛЬНОЕ Вазоны размещаются на вертикальных стойках, полках, кашпо и стенах дома. В результате горизонтальные поверхности незагружены, а если декор на стенах, то не занимают место. В качестве материалов для конструкций используется дерево, металл (ковка), плетение из прочной лозы. Комнатные растения в интерьере могут представлять собой интересную композицию (группу). Можно в конструкции разместить и одно большое насаждение, особенно если площадь комнаты небольшая.

ФИТОСТЕНА Актуальное дизайнерское решение – фитостена. Зеленые насаждения за-

нимают площадь всей стены или большую ее часть. Для создания стены сооружают каркас, который заполняют удобренной землей. По всей площади высаживают рассаду. Обустроить фитостену можно как снаружи, так и внутри помещения. Следует помнить, что это непростая конструкция, требующая профессионального подхода. Занимающие всю площадь одной вертикальной поверхности растения в интерьере квартиры небольших размеров будут выглядеть неуместно. Оптимальный вариант – просторные помещения, офисы, общественные места. Как вариант, в не-

Под таким видом подразумевается классическая расстановка флоры на горизонтальных поверхностях: полки, стеллажи, подоконники, столы разных типов и размеров. Это решение не требует сооружения дополнительных конструкций и сложного монтажа. Тем не менее горшок должен сочетаться со стилем комнаты. Дизайнеры предлагают разнообразить этот способ, встроив зелень в мебель. Можно использовать стеклянный журнальный стол, комод, полку. Тогда декоративные растения в интерьере будут смотреться эффектно и оригинально. У горизонтального типа, конечно, есть и минусы: при изобилии флоры комната может выглядеть загроможденной.

РАСТЕНИЯ В ИНТЕРЬЕРЕ КОМНАТ При выборе растительного декора возьмите во внимание предназначение отдельно взятого помещения. Рассмотрим каждую часть дома детальней.

ПРИХОЖАЯ Ключевым сковывающим фактором является недостаточное освещение. Для этой части дома подойдут представители флоры, неприхотливые к естественному освещению: монстера, анубиасжилле, папоротники. В большом и светлом холле желательно поставить большие вазоны на полу. Чаще

All About Home

December 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

всего дизайнеры используют зелень с древообразным стволом и пальмовым.

тину, фитопанно, фитостену или разместить в подвесном вазоне.

ГОСТИНАЯ

СПАЛЬНЯ

В этой части помещения можно воплотить немало интересных замыслов. Гостиные обычно большие и светлые, поэтому представители флоры могут быть крупными и обильно цветущими.Небольшие растения объединяются в группы, а большие – размещаются отдельно. Композиции составляются с помощью кашпо, полок, подоконников и подходящей мебели.Уместны будут лианы в висящих горшочках или же в обычных, если из стеблей создать с помощью каркаса интересную композицию. Например, вставить в горшок дуги и обвить их лианой или же установить каркас в форме пирамиды.

Избегайте изобилия флоры в спальне, особенно если у вас проблемы с артериальным давлением. Тем не менее есть зелень, отдающая ночью кислород: каланхоэ и алое, который полезен тем, что эго экстракт заживляет повреждения кожи, омолаживает, благоприятно воздействует на здоровье. Если через окна не поступают жаркие лучи, поставьте на подоконнике фиалки. Они не занимают много места, излучают нежность и не пахнут. С ароматами цветов для спальни нужно соблюдать осторожность. Чтобы сон был спокойным, крепким, а пробуждение легким – устраните цветочные ароматы или хотя бы сведите их к минимуму.

КУХНЯ Для кухни характерны колебания температур, повышенная влажность, испарения. Растения в интерьере кухни должны отличаться неприхотливостью и стойкостью к перечисленным факторам.

All About Home

December 2017

Подойдет бальзамин, пышно цветущий нежно-розовыми соцветиями, герань, если нравится запах, неприхотливое алое. Отдельно хотим отметить эпипремнум. Он не нуждается в особом уходе и поглощает вредные испарения, очищая воздух. Из него можно создать фитокар-

Комнатные растения в интерьере дома не только гармонично дополняют дизайн, но и приносят пользу здоровью. Не бойтесь экспериментировать с зелёными композициями и комфорт обязательно поселится у вас надолго!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

Как ни парадоксально, свою роль в популяризации камня сыграла ценовая политика керамистов: стоимость керамогранита и отдельных коллекций керамической плитки ведущих итальянских и испанских производителей находится сегодня на том же уровне, что и стоимость натурального камня. От искусственных напольных покрытий камень отличается, прежде всего, тем, что его создала природа. В этом есть как свои плюсы, так и свои минусы. Поэтому для того чтобы работать с камнем, и проектировщики, и поставщики, и подрядчики должны обладать серьезным багажом знаний. А для того, чтобы видеть и открывать другим красоту природного камня, нужен особый талант и опыт. Глубина и разнообразие цветовых оттенков, неповторимость рисунка, уникальность световых эффектов в структуре камня, - все это заложено самой природой, и никакой искусственный аналог не сможет повторить такую естественную красоту. Помимо высоких эстетических свойств, природный камень, рекомендуемый для облицовки полов, обладает хорошими физико-механическими характеристиками. Срок службы каменного пола позволяет утверждать, что перед нами не просто роскошное покрытие, но и выгодное вложение денег. Появление на объекте природного камня - это определенный сигнал, свидетельствующий о персонификации объекта: у этого дома/банка/офиса есть рачительный хозяин. Заказчик, который приобретает природный камень, уверен в том, что он не тратит деньги, а инвестирует их. Существенным преимуществом камня перед тем же керамогранитом является его ремонтопригодность. С помощью полировки и шлифовки можно восстановить первоначальный вид каменного пола даже через десятилетия его эксплуатации. Данная тема актуальна не только для девелоперов, - владельцы частных домов также переполировывают каменные полы, чтобы поднять цену своей недвижимости.

All About Home

December 2017

ПОЛ ИЗ ПРИРОДНОГО КАМНЯ ГРАНИТ

МРАМОР

Гранит имеет зернисто-кристаллическую структуру, отсюда и его название: granum в переводе с латыни означает «зерно». Гранит - одна из самых распространенных и прочных горных пород. Цветовая гамма гранита варьируется от краснорозовых тонов до серо-зеленых. В числе замечательных свойств этого камня можно назвать его долговечность, стойкость к химическим загрязнениям и перепадам температуры. Благодаря высокой износостойкости именно гранит чаще других горных пород используется при облицовке фасадов зданий, при покрытии полов в общественных помещениях.

С тех пор как мрамор впервые стал подвергаться обработке, прошло не одно тысячелетие, но и сегодня этот удивительный камень для многих является излюбленным отделочным материалом. Мarmor (др. греч.) - «блестящий камень», он весьма декоративен и пластичен, относится к группе горных пород средней прочности. Мрамор также называют «светоносным» он как будто пропускает через себя солнечный свет, оживая и раскрываясь во всех своих тончайших оттенках. Интерес к этому камню только возрастает. В отличие от гранита, мрамор дает больший выбор по цветам и дизайну. Замыс-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ловатый узор «каменных вен», плавные оттеночные переходы, игра света в структуре камня, - все это привлекает к мрамору все новых и новых «поклонников» Мода на камень - консервативна. До сих пор популярен тот камень, из которого Микеланджело ваял своего Давида.

ОНИКС Популярный сегодня оникс, изысканный полупрозрачный камень с тонкими цветными прожилками, может стать драгоценным украшением любого интерьера. Только укладывать его рекомендуется далеко не во всех помещениях. Прекрасный материал, но в качестве напольного покрытия его можно применять только в тех зонах, где люди ходят босиком, так как этот камень легко царапается. Поскольку по цветовой гамме оникс - камень теплый, на полу он хорошо смотрится в сочетании с деревянным покрытием. Оникс - камень невыносливый, мягкий, поэтому чаще его используют для облицовки стен и создают из него перегородки. На полу оникс применяют в качестве вставок, или же укладывают в зонах с минимальной нагрузкой на пол.

ТРАВЕРТИН Травертин - прекрасный природный материал, он имеет широкое применение в архитектуре в силу своих хороших физико-механических свойств и благодаря

РЕКЛАМА (416) 477-6107

чудесной цветовой гамме - от белого до светло-желтого, от золотистого до темно-коричневого. Этот камень идеально подходит как для оформления полов в интерьере, так и для наружных работ облицовки фасадов и открытых террас.

СЛАНЕЦ Слоистый мелкозернистый природный камень. Плиты из сланца фактурны, имеют слегка неровную поверхность. Цветовая гамма разнообразна - от сдержанных бежевых оттенков до мультицветной окраски. Несмотря на очевидную декоративность, в интерьере сланец начали использовать не так давно, - до этого его применяли для мощения улиц и других наружных работ. Прекрасно сочетаясь с

aahtoronto@gmail.com

древесной текстурой напольного материала (доска, паркет, ламинат), сланец открывает дизайнерам новые возможности в оформлении интерьера. Когда сланец предполагают использовать в качестве напольного покрытия, то, как правило, плиты обрабатывают специальной жидкостью, которая проявляет текстурный рисунок камня. В последнее время все чаще сланец заказывают владельцы баров и ресторанов, так как помимо декоративности сланец отличается высокой износостойкостью, совершенно «неубиваемое» покрытие. Сланец используется для внутренней и внешней отделки в любых помещениях. Он не скользкий, отличается широкой цветовой гаммой и оптимален по цене.

All About Home

December 2017

ла пора забыть про нейтральные цвета и простые формы. Чем заменяем: дизайнерскими столиками, яркими и крупными диванами, множеством удобных пуфиков — интерьер не должен быть стандартным, так что ищем вещи «с характером».

4. САМОДЕЛЬНЫЙ ДЕКОР Или мебель. Все с пометкой «сделай сам» оставляем в прошлом. Чем заменяем: вещами и декором ручной работы, но выполненной профессионалами. Или красивыми и качественными фабричными вещами.

5. НАДПИСИ В ДЕКОРЕ Забудьте про «милые и умные» надписи в декоре и отделке. Текст, который видишь слишком часто, постепенно теряет смысл. А постоянно останавливать взгляд на словах, которые больше ничего не значат — это скучно. Чем заменяем: картинами и абстрактными орнаментами. От них устаешь гораздо меньше, чем от лозунгов и цитат.

6. МЕДЬ, ЗОЛОТО Интерьерная мода не слишком изменчива, но уж если какое-то популярное дизайнерское решение потеряло актуальность, то это надолго. Итак, список устаревших трендов. 1. «ГОЛЫЕ» ЛАМПЫ Когда-то они казались нам очаровательно простыми, но настало время более интересных решений. Чем заменяем: света по-прежнему должно быть много, но лучше предпо-

All About Home

December 2017

честь необычные или винтажные светильники — с ними уютнее.

2. БЕЛЫЙ ИНТЕРЬЕР Мы называли его нежным, легким и универсальным, а теперь он кажется... скучным.

Безусловно, они добавляют лоска. Но пора вспомнить, что есть множество других красивых металлов. Чем заменяем: темными металлическим цветами — платиной, серебром, латунью, хромом.

Чем заменяем: добавляем в свой однотонный интерьер ярких и темных красок — на белом фоне это сделать легко. И никто больше не назовет дизайн безликим.

7. МРАМОР, БЕЛАЯ ПЛИТКА

3. ПРОСТАЯ МЕБЕЛЬ

Чем заменяем: матовой плиткой теплых оттенков, выразительными фактурами. Давно мечтали о мозаике? Настало ее время.

Мы покупали светло-бежевые диваны и кофейные столики цвета венге, но наста-

Оба материала устарели и ассоциируются скорее с турецкими банями, но никак не с домашним уютом.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

НЕ ПРИГОДИТСЯ: КАК ОТЛИЧИТЬ ХЛАМ ОТ НУЖНЫХ ВЕЩЕЙ И ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ЛИШНЕГО 7 ПРИЗНАКОВ НАСТОЯЩЕГО ХЛАМА КОЕ-ЧТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НАДО ВЫБРОСИТЬ Не за тем вы читали эту статью, чтобы просто взять и смириться с неизбежным – мы ж понимаем! Допустим, вам ужас как хочется выкинуть хоть что-то. Прежде, чем решиться на этот подвиг, задайте несколько вопросов себе и тем, кто рядом:

Стоит выкинуть какую-то вещь и она сразу тебе понадобилась! Знакомо? Так и обрастаешь хламом. All Аbout Home подскажет, как отличить нужную вещь от бесполезной, и что выкинуть в первую очередь. Вы можете выбрасывать по 27 вещей в неделю. Можете покупать новое, только выбросив 5 единиц старого. Можете выбрать только самое нежно любимое и вынести на помойку все остальное – хлам вернется. И, максимум, через год вы снова забьете в Google «как избавиться от хлама».

НЕ ТРОГАЙ, ОНО ЖДЕТ СВОЕГО ЧАСА! НИКОГДА НЕ ВЫБРАСЫВАЙ БЕЗ СПРОСУ! Чистюли и борцы за хороший феншуй осваивают магические методики, находят хлам, выкидывают… а потом приходили муж и сын и спрашивают: «А ты не видела наши очень нужные сломанные удочки в том углу? Мы как раз нашли в ящике изо-

All About Home

December 2017

ленту и клей «Момент» – сейчас все починим и поедем на рыбалку». Конечно, если бы реактивная домохозяйка нашла изоленту и клей раньше и выкинула бы их вместе с удочками – могло бы обойтись, но теперь ей приходится доказывать, что удочки были хламом. А ее мужчинам доподлинно известно, что никакой это не хлам (хлам – это же 12 пар туфель на шпильке).

ВЫКИНУТЬ ВООБЩЕ ВСЕ? И вы останетесь в стерильной пустоте. С другой стороны, чем больше места вы расчистили, выбрасывая свое, тем выше шанс, что домочадцы проникнутся идеей и тоже что-нибудь свое донесут до помойки. И вот тут – непременно и неизбежно! – место отвергнутой вещи займет новая, потому что наше сознание отрицает пустоту в шкафу! Пустой шкаф – вещь нефункциональная, а, следовательно, сама подлежит выносу на свалку. Так что вам придется либо довести пустоту до абсолюта и выкинуть все вообще, либо (что гораздо ближе к жизни) заполнить пустоту новыми вещами… Которые когда-нибудь тоже покажутся вам хламом и будут безжалостно выброшены.

«А где у нас [название вещи, которую вы решили выбросить]?» - Никто не знает, где оно? Или даже вовсе не помнит о его существовании? – Это хлам.

«Кто отнесет это в ремонт?» - Если нашелся доброволец, пусть не медлит и несет в ремонт прямо сейчас. Не несет? Или вообще не нашелся доброволец? – Это хлам.

«Сколько штук вот этого у нас уже есть?» - Никто не знает, сколько? – Это хлам! Коллекционеры склонны к скрупулезным подсчетам.

4 5

«Как этим пользоваться?» - Никто не помнит? Или это невозможно использовать в актуальных условиях? – Хлам. «Можно хранить ЭТО в специально отведенном месте?» - Тут обычно возникает диспут по поводу допустимых мест хранения. Но по итогам диспута возможно признание побежденного: это хлам.

6 7

«Сколько лет этой штуке?». – Больше 5, но меньше 50? – Это хлам.

«А можно я это выброшу?» - вот тут и выясняется, что в доме довольно много вещей, до которых реально никому нет дела. Просто надо выбрасывать их поштучно, чтобы не создавать у домашних ощущения катастрофы. Всем удачного обновления!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

House For Rent Gorgeous 4 Year New Home Conveniently Located Near Park And Transit. Over 2600 Sq Ft With Double Door Entry, 9 Ft Ceiling On Main Level. Large Foyer, Main Floor Laundry & Side Entrance. Upgraded Kitchen With Extended Cupboards & Pantry. Upgraded Appliances & Wrought Iron Stairway Leading Upstairs To 4 Bedrooms. With All Access To Bathrooms, Awning Over Balcony In 3rd Bedroom. Large Basement For Storage. No Pets.

h nt

6 2,

62 Rossini Dr. (Richmond Hill) Bathurst & King

4 Bedrooms 4 Washrooms 4 Parkings For More Info Please Call:

416-294-2247

NORDEXE FINANCIAL INC. MORTGAGES & CREDIT LINES

Быстро, надежно, профессионально MORTGAGES: Рефинансирование:

● Амортизация 30 лет ● Лучший процент на mortgage ● Cash Back

● Консолидация долгов ● Уменьшение ежемесячных платежей на 40-50%

ОТРАБОТАННЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ:

● Self-employed и лиц с низким доходом ● Лиц с плохой кредитной историей и без нее ● Не имеющих статуса в Канаде TATIANA ZEHOVOY ● Новых иммигрантов VP of Finance

OLGA LEVIN

VP of Operations Senior Mortgage Agent Top of Class Award Top 1% in Canada Tel.: 416-409-9480

ПРИГЛАШАЮТСЯ MORTGAGE AGENTS!!!

100% SPLIT! *

OFFICE: 416-661-1600 / 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

Fax: 905-264-0003 / 905-264-0006

Senior Mortgage Agent President’s Club Award Top 1% in Canada Tel.: 416-803-0408 tzehovoy@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE RATES ON MARKET

5y - 2.79%*

OUR RATES:

VRM - 2.15%*

2y - 2.59%* * Some restrictions may apply

70 Silton Rd. Unit 7 Vaughan ON L4L 8B9 An independently owned and operated franchise of the Mortgage Alliance Network. License #10744 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

Page 2

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine Magazine info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community For information about advertising, editorial submissions and deadline please seeplease page 20 For information about advertising, editorial submissions anddates deadline dates see page 20

Page 3

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Kingsway Real Estate Brokerage 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

Ali Nezaminia Sales Representative

Direct: 416-294-2247

nea9765@gmail.com

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Detached House For Sale

Code 310 Black River Rd & Dalton Rd (Sutton)

Code 311 Woodbine Ave & Arlington Dr (Keswick)

Detached House For Sale

Code 312 Baseline/John Link (Sutton)

$649,000 Bedrooms:4 + 1/Washrooms:4

$685,000 Bedrooms:4 / Washrooms:4

$690,000 Bedrooms:4 / Washrooms:4

Is This For Real??? A Stunning 4Bed 4Bath Brick Home Featuring Hardwood Floors, Ceramic Tile Floors, 3 Ensuite Baths, Gas Fireplace, And A 5th Bedroom In The Basement. This Home Is Located In The Heart Of Sutton And Is Within Walking Distance To Schools, Restaurants, Public Transit, Indoor Swimming Pool, And Multiple Parks And Beaches. This Home Is Less Than 3 Years Old And Backs Onto Total Privacy!!!

Motivated Seller! Over 2600Sq.Ft.Of Living Space. Enjoy Scenic Views Of The Conservation Area From The Fully Fenced,Pool Sized Lot!Absolutely Stunning 4 Br Home Nestled On A Quiet Court!Family Sized Kit With S/S Appl.& Breakfast Area W/Walk-Out To 30’ X 12’ Patio W/Awning.Open Concept Liv/Din Rm Boasts Hrdwd Flrs,Gas F/P,9’ Ceilings.Large Master W/WalkIn Closet+4Pc Ensuite.Main Flr Laundry.Lower Level Deck 14’X 9’.Gas Bbq Line.

New Stunning All Brick Detached 2 Car Garage/4 Bedroom Home In Quite Community In Sutton. Hardwood Flooring On Main And Second Floor. Fireplace In Family Room. Family Size Kitchen With S/S Appliances, Granite Counter Top With Backsplash Installed. Main Floor Laundry, Garage Access, Garage Remote. Extras:All Electric Light Fixtures & Window Coverings. Hot Water Tank Is Rental.

Detached House For Sale

Code 313 Baseline/Dalton (Sutton)

$699,900 Bedrooms:4 / Washrooms:4 Beautiful 2600+ Sq. Ft. Open Concept , 9’ Ceilings On Main Floor, Kitchen Feature’s Center Island, Breakfast Bar And W/O To Backyard Backing Onto Environmentally Protected Land, All 4 Bedrooms Have Ensuites, Spacious Master W/ Huge W/I Closet & 5 Pc Ensuite, Main Floor Laundry/ Access To Full 2 Car Garage, Walking Distance To Schools And New Trails, Less Than 15 Min To 404, Minutes From Georgina’s Water Front, Shops, Restaurants And More.

Detached House For Sale

Code 316 Baseline Rd & John Link Ave (Sutton)

$759,900 Bedrooms:4 /Washrooms:4 Stunning Open-Concept Energy Star-Rated 4 Bdrm Brick Detached Home Close To Lake & Schools In Desirable Jubilee Community. Main Floor Features Smooth Ceiling, Potlights, Hardwood Thruout, S/S Gas Appliances, & Upgraded Cabinets, Lighting, Granite & Fireplace. 2nd Floor Hardwood, Upgraded Cabinets; Glass Shower, Double Vanity In Master Ensuite; Added Ensuite & Shared Bath.

Detached House For Sale

All About Home

December 2017

Detached House For Sale

Code 314 Baseline Rd And John Link Ave (Sutton )

Code 315 Ravenshoe And Queensway (Keswick)

$717,800 Bedrooms:4 / Washrooms:4

$749,900 Bedrooms:4+2 / Washrooms:4

Welcome To 80 Bramsey. This Almost New 2652 Sq Ft Home Is Located In Family Friendly Neighbourhood And Boasts 4 Generous Sized Bedrooms And 4 Bathrooms. An Energy Star Home With Hardwood Throughout, 9 Ft Ceilings On Main Floor, 4 Camera Security System And Much More. A Bright And Spacious Home With Open Concept Main Floor Perfect For Entertaining Or Keeping An Eye On Little Ones. Easy Access To Hwy 404, Lake Simcoe, Schools And All Amenities.

Stunning & Immaculate 4+2 Bedroom Home With Great Layout! Main Floor Features Separate Living And Dining Rooms, Plus A Large Family Room That Is Open To A Family Size Eat-In Kitchen. Laundry Room W/ Access To Double Door Garage. 2nd Floor Features A Huge Master With Ensuite & W/I Closet, Plus 3 More Sizable Bedrooms.Finished Basement W/ Sep Entrance, Kitchen, Bath And 2 Bedrooms! Steps To Schools, Park, Lake, Hwy 404.

Detached House For Sale

Code 317 Baseline Rd / John Link (Sutton)

Detached House For Sale

Code 318 Bramsey St & Wyndham Cir (Sutton)

$789,900 Bedrooms:4 / Washrooms:4

$799,000 Bedrooms:4 / Washrooms:4

Magnificent Executive Residence In The Heart Of Sutton! The Ultimate Of Luxury Living Quality Craftsmanship & Attention To Details.Hardwood Floor Through Out Main Floor And 2nd Floor Landing, Beautiful Gourmet Kitchen W Top Of The Line Appls,Just Steps From School, Park & Walking Trail. Perfect Home For Entertaining. Truly A Must See Property!! Fridge, Stove, Otr Microwave, B/I Dishwasher,Washer, Dryer, Water Softener, Air Condition,All Window Covering.

Immaculate Condition 4 Bed 4 Bath Home Nestled On Premium Corner Lot With Views & Seconds To Nature & Walking Trails.Dbl Car Garage.Lots Of Windows;Home Is Very Bright & Sunny.Spacious Upgraded Kitchen With Ss Appls,Granite Counters,Breakfast Bar & Dbl Door W/O To Rear Yard.9’ Ceilings On Main.Spacious Family Rm W/ Gas Fp. Sep Dining Rm.Lrg Master Br: W/I Closet & Upgraded Ensuite: Frameless Glass Shower & Dbl Sink Vanity.Close To Schools.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page 4

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine Magazine For information about advertising, editorial submissions and deadline dates see page 20 For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see please page 20

Page 13

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Kingsway Real Estate Brokerage 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

Ali Nezaminia Sales Representative

Direct: 416-294-2247

nea9765@gmail.com

Detached House For Sale

Code 320 Northgate/8th Line (Bradford)

Code 319 Webster/Butler (Innisfil)

Detached House For Sale

Code 321 Innisfil Beach Rd./Webster Bl (Innisfil)

$799,900 Bedrooms:4 /Washrooms:4

$789,500 Bedrooms:4 / Washrooms:4

$779,900 Bedrooms:4 / Washrooms:4

Motivated Seller, Beautiful Well Kept 3010 Sq Ft, 2 Storey Bright, Beautiful, Spacious House In A Friendly Neighborhood Of Alcona. Family Home Features 4 Large Bedrooms With Closets, 4 Washrooms, Spacious Living & Dining Rooms, 9 Ft Ceilings On Main Floor. Large Eat In Kitchen With Granite Counter. Upstairs Is A Massive Master Bedroom W Walk-In Closet, 4 Pc Ensuite W Soaker Tub. Close To Schools And Town Amenities Of Alcona.

You Must Come And See This Fully Finished 4 Bedroom, 4 Bath All Brick Beauty! Lots Of Recent Updates Here Including New Furnace And A/C, New Light Fixtures, New Windows Thru-Out, Custom Blinds, Granite Countertops, New Garden Doors In Kitchen Opening To Deck, Updated Baths, Updated Attic Insulation, New Garage Doors, Skylight With Remote Controlled BuiltIn Blind, And In 2017 - Basement Fully Renovated!

Spectacular Family Home In Alcona! Mint Condition! This Stunning 2-Storey, Move-In Ready Home Features: 4 Beds, 4 Baths, Marble Floors In Foyer & Pwd Rm, Hrdwd Floors, 9’ Ceilings, Custom Finishes, Elegant Kit W/Quartz C/T & Backsplash, Pot Lights, W/ O To Desk, Custom Drapes, Formal Din Rm, M Floor Laundry, Garage Access, Huge Master Br W/I Closet & 4 Pc Ensuite W/Jacuzzi, Unfn. W/O Basement, Cold Cellar, Mature Treed Backyard.

Detached House For Sale

Code 323 Sixth Line/Simcoe (Bradford )

Code 322 Innisfil Bch Rd & Webster (Innisfil)

$749,900 Bedrooms:4 / Washrooms:4 Absolutely Stunning!! 4 Bdrm & 3.5 Bath Detached Home On A Premium 43Ft Lot, Contemporary & Open-Concept Design, Loaded With Many Upgrades Throughout. Gorgeous Hardwood And Tile Flooring. Smooth & 9’ Ceilings,Upgraded Light Fixtures, Upgraded Kitchen W/ S/S Appliances, Granite Countertops, Upgraded Cabinetry & Pantry. Family Rm W/Gas Fireplace. Oak & Wrought Iron Stairs. Master Suite Boasts A Large W/I Closet And 5-Pc Ensuite. No Sidewalk!

Detached House For Sale

Code 325 Wilson Dr & Miller Park Ave (Bradford )

$839,999 Bedrooms:4 /Washrooms:4 Premium Lot, Premium Lot. Brand New 4 Bedrm Detached With Lots Of Upgrades. Features An Open Concept Flr Plan, 9Ft Ceiling On Main Flr, Gleaming Hardwood Flr & Smooth Ceiling Thruout Mian And 2nd Flr Hallway, Lots Of Pot Lights, Granite Counter Tops, Backsplash, Faucet, Lg S/S Appliances. Professionally Finished Basement With Large Family Room And 3 Pc Washroom.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Detached House For Sale

Code 324 8th Line / Northgate (Bradford )

$749,000 Bedrooms:4+1 / Washrooms:4

$749,000 Bedrooms:4 / Washrooms:4

All Brick, 2 Storey Detached Home In South Bradford. Quiet Street, Large Family Size Kitchen W/Brkfst Area & Sliding Glass Door W/O To Future Deck.Spacious Family Rm W/Gas F/P,Formal Dining Area W/Decorative Pillars,Oak Stairs,Rounded Corners,Direct Garage Access,Ceramic Foyer.4 Spacious Bdrms,Large Mb,4Pc Ensuite,Jacuzzi Tub,Sep.Shower, W/I Closet, 2nd Flr Laundry, Prof.Fin.Bsmt.

Stunning 4 Br 2-Storey (2186 Sqft) Featuring A Gorgeous New Maple Kitchen Complete With Island & Granite Top. New Prof Fin Bsmt With 3 Pc Bath + R.I. Wet Bar. New Roof (15), A/C (8Yr). Strip Hardwood Floors Thru-Out. French Doors. Garage Entrance From House. Main Floor Laundry Rm. Lrg 4 Car Drive, Huge Mezzanine In Garage With Stairs. True Pride Of Ownership. A Must See!

Detached House For Sale

Code 326 Summerlyn Tr & Meadowhawk (Bradford)

Code 327 Innisfil Beach Rd, Webster Blv (Innisfil)

$879,900 Bedrooms:4 / Washrooms:4

$699,900 Bedrooms:4+1 / Washrooms:4

Stunning 4 Bedroom Detached Home, The Alder Model By Great Gulf Homes. Loaded With Many Upgrades. Gorgeous Hardwood And Tile Flooring Throughout. Premium Corner Lot Facing Walking Trails. Custom Kitchen Cabinetry W/ Black Appliances, Backsplash & Centre Island. Finished Bsmt With 3Pc Bath, Pot Lights, Laminate Flooring & Wet Bar. Interlock In The Front & Large Deck In The Backyard.

Location, Location, Location! This Home Is Across The Way From A Park, Close To Grocery Shopping And Schools. Furnace And A/C Installed Aug. 2016, Patio And Garden Wall 2016, Tankless Water Heater Aug. 2012, Central Vac Power Unit Sc375 June 2015, Roof Jan. 2015 (Pro-Rated Transferable Warranty) And Freshly Sodded Yard Oct. 2017. Basement Offers InLaw Suite With Large Closet, Separate 4 Piece Bathroom, Kitchen And Living Area.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20 For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

House For Sale

2 Wyndham Circ (Sutton)

Page Page59 1

Georgina

$779,000 Basement For More Pictures Visit:

4 Bedrooms 3 Washrooms 4 Parkings

www.2wyndhamcir.com

This Spacious And Welcoming 4 Bdrm Detached Home Boasts Loads Of Upgrades W/9Ft Ceilings, Crown Moulding, Wainscoting, Pot Lights, Smooth Ceilings Throughout, California Shutters, Hardwood On Main & Gas Stove W/Built-In Pot Filler. The Open Concept Is Perfect For Entertaining. Enjoy A Warm Fireplace In The Winter & Wonderful Bbqs In Summer On Your Large Interlock Patio. This Desirable Premium Corner Lot Will Not Last!

Ali Nezaminia 66

All About Home

Sales Representative

December 2017

416-294-2247 Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Page 3 1

NOW OPEN & UNDER CONSTRUCTION!

LUXURY WATERFRONT CONDOS FROM THE $500’s TO $1M +

Keswick

Ontario

(20 min. North of Newmarket)

LIVE FREE FOR ONE YEAR (*Offer available for a limited time on select units only. See Sales Representative for complete details.)

+ STAINLESS STEEL APPLIANCES + FREE LOCKER WITH PARKING PURCHASE (excludes outdoor parking purchase)

Call Us Today For More Details Direct: 416-294-2247

Ali Nezaminia Sales Representative Kingsway Real Estate Brokerage 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

Building Highlights 151 Units between two buildings, the Grand Marina and the Harbourview Building, 5 levels Suite Sizes Ranging From 635 SF – 1420 SF 1 Bed + Den, 2 Bed, 2 Bed + Den Units, 3 Bed and 3 Bed + Den units Resort Style Amenities Including Luxurious Indoor Lap Pool With Hot Tub, Outdoor Dining & BBQ Area overlooking Lake, Private Exclusive Use Pebble Beach on Lake Simcoe Stunningly Designed Lounge and Party Room That Opens To Pool Area Light Infused Lobby With Natural Stone and Wood Accents, Two Lounge Seating Areas, and 24 Hour Concierge Fitness Area Complete With Change Rooms and Steam room Oversized Balconies and Terraces Suites Designed to Maximize Vista Lines of Lake Simcoe and Maskinonge River Directly adjacent to Keswick and Krates Marinas, 5 Mins to Go Station and 404 extension

Own in the LAST multi-residential building on Lake Simcoe

DEPOSIT STRUCTURE 20% Deposit: $5,000 on Signing Balance to 5% in 30 days 5% in 120 days 5% in 365 days 5% on Occupancy

РЕКЛАМА (416) 477-6107

PARKING: Indoor Pkg $20,000, Outdoor Pkg $10,000 MAINTENANCE: $0.52 per square foot TAXES: As per the Town of Georgina, approx. 1.13%. OCCUPANCY: Commencing October 2018 The South Shore’s inspired collection of contemporary suite designs are filled with elegant features and finishes and are built to the LEED Gold standards. The bright, spacious interiors are sure to impress with soaring ceilings. Large windows offer magnificent views of the incomparable Lake Simcoe waterfront setting and invite the outdoors into the open concept space. The luxurious master provides a secluded retreat with a lavish ensuite, large walk-in closet and more.

aahtoronto@gmail.com

Live Lakeside at the GTA’s only Condo on Lake Simcoe!

All About Home

December 2017

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

All About Home

December 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca

Markham/Sheppard FOR SALE $385,000

Практичная 1-спальная кв-ра в замеч. распол. доме. Новые ламинатные полы, свежая окраска, гранитные столешн. В доме есть спортзал, 24 часа консьерж и др. Близко к больнице, парку, местам отдыха, обществ. транспорту и школе.

Barrie Townhome FOR RENT $1,600

Bathurst/Centre FOR RENT $2,180

3 bdr, 4 wshr. Tastefully fully finished 4 year old town home in the Desirable Community of Georgian Gates. Located on a quiet Cul-De-Sac and within walking distance to the Bayfield Community Centre and the Georgian Mall. Open concept modern living with 9 ft. ceilings, high quality hardwood floors and ceramic tiles.

2 Bedroom 2 washroom apartment. Угловая, большой балкон с прекрасным видом, обновленная кухня и ванные, кварцевая столешница, качественный ламинат. 1 parking and locker. Близко к магазинам, транспорту, школам

Richmond Hill Bathurst/Gamble FOR SALE $890,000

Великолепн. таунхауз, на тихой востр. улице, с видом на открытое простр-во, без соседей перед домом. 3+1 спальни, 3 ванных комн. Сделаны замеч. обновл.: custom panels, pots light, crown moldings, smooth ceilings, кварц. столешн., огорож. задний двор и др. Удобно расположен, близко школы, магазины, парки.

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер, 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновл. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. трансп. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

Asking $425,000

All About Home

December 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you! Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2017

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

www.moderninteriorscanada.com

FOR EVERY ROOM IN YOUR HOME БОЛЬШАЯ ПРАЗДНИЧНАЯ

РАСПРОДАЖА!

ЕВРОПЕЙСКАЯ

МЕБЕЛЬ 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON L4K 2W6

Tel: 905 761 6497