All about Home December 2018 by All About Home magazine

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

December 2018

Broker

647-606-5774

10 ЛУЧШИХ ГОРОДОВ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ОНТАРИО Читайте на стр. 28-29 ПОКУПАЕМ! Платим наличные на самых выгодных условиях. Бесплатная оценка. No obligation.

Upper Thornhill Estates!!!

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старые книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com

$2,998,000

Spectacular executive home w/ravine premium lot!!! The most demanded Upper Thornhill Estates! 10 ft. ceiling on main&2nd, 9 ft. basement! Heated floor in kitchen, master ensuite&basement! Finished playroom in w/o basement! Just 3 years old. 4263 sq. ft. Extended Stone interlock&prof landscaping, double deck from kitchen.

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

SET UP YOUR BUSINESS

IN A REAL

OFFICE BUILDING ON YONGE STREET

905.237.4653 www.accessbusinesscentre.com

Уважаемые друзья, с наступающим Новым годом! С самым волшебным и радостным праздником! Upper Thornhill Estates!!! Spectacular Executive Home W/Ravine Premium Lot!!! The Most Demanded Upper Thornhill Estates! 10 ft. Ceiling On Main&2nd, 9 ft. Basement! Heated Floor In Kitchen, Master Ensuite&Basement! Finished Playroom In W/O Basement! Just 3Years Old. 4263 sq. ft. Extended Stone Interlock&Prof Landscaping, Double Deck From Kitchen.

Новая 2-спальная квартира в аренду. 2 ванные комнаты, 9-й этаж, все встроенные электроприборы, терраса для барбекю. Выходит на тихую сторону. Транспорорт TTC возле дома, магазины в двух шагах.

$2,998,000

$2100

HWY 7/ Islington

Richmond Hill Completely Remodeled & Upgraded 2-1 Apartment In The Heart Of Richmond Hill. Everything Was Changed For New: White Glossy Kitchen W/Glass Backsplash, Quartz Countertop, Huge Island, Laminate Floor All Over The Space. Very Spacious, Open Concept Living, Dining, Solarium Aria With B/I Electric Fireplace & Huge, Panoramic, Floor To Ceiling Window.Big Size Master With 4P.C. Ensuite. All Amenities In Place. Just Steps To Shopping, Bus Stops W/Just 20 Min To Finch Subway.

$679,000

Пусть 2019 год станет для вас сказочным, полным приятных сюрпризов и впечатлений. Пусть будет он незабываемым для вас! Удачи, веры, любви и здоровья в наступающем году!

Aurora Ravine!!! One Of A Kind! Backing&Siding To Conservation! Brand New! 4Bdrm Executive Townhome In The Most Prestigious Area Of Aurora! Corner Lot,*Sumac* Model, 2440 sq. ft. Very Convenient& Practical Layout. Huge Floor To Ceiling Windows, Very Bright & Spacious. Hardwood On Main Floor, Granite On Kitchen Counter, Ceramic Backsplash, S/S Appliances, Walk Out To Deck From The Kitchen. Just Minute To Shopping, Walking Trails, Hwy 404, Stronach Aurora Recreation Complex.

$978,000 Thornhill Woods 4-спальный новый танхауз в аренду. В самом престижном районе! В очень хорошем состоянии, $$$ на улучшения, задний двор выходит на парк.

$3500

Aurora 4 bedroom semi-detached дом в самом востребованном р-не Aurora. Дому всего 1 год, 10 ft. потолки на первом этаже, 9 ft. на втором. Деревянные полы по всему дому. Законченный бейсмент с ванной комнатой. Открытая планировка.

$959,000

NEW!

FOR LEASE $1,700

FOR SALE $819,900

NEW PRICE

FOR SALE

NEW PRICE

FOR SALE

$649,900

$1,049,900 $999,999

$639,900

BATHURST/KING

RICHMOND HILL

Отдельно стоящий дом, соединенный с гаражом на 1 машину. 3 спальни, 4 туалета, законченный бейсмент. Полностью обновленный дом: гранит. столишн., стальные эл. приборы, полностью перекрашен. Обновл. ковры на 2-м этаже. Каменная отделка камина. Имеется выход на просторную террасу. Просторные гардеробные. Центр. пылесос и кондиционер. Дом находится в спальном районе Richmond Hill на тихой улице. Рядом школы. В шагах от общест. транспорта, магазинов, ресторанов, парков, трейлз, озер.

Прекрасная новая квартира, расположена в центре Richmond Hill. 1 комната + дэн, 1 санузел. 1 парковка, локер. Около 700 sq. ft. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. Высокие потолки. Ламинатные полы. Находится на Yonge/Gamble. В здании имеется спортзал, гостевые комнаты, комната для проведения праздничных мероприятий, открытая терраса с площадкой для барбекю, круглосуточный консьерж и мн. др. В шагах от общественного транспорта, магазинов, парков, школ. Квартира будет доступна для аренды в конце марта.

LEASE

NEW!

SOLD

NEW!

FOR SALE € 175,000

SPAIN, ALICANTE

Шикарный отдельно стоящий дом с выходом на 2 террасы, с видом на море, в престижном р-не! 3 спальни, 2 туалета. Отдельные гостиная и столовая. Парковка на 2 машины. Кондиционер. Crown Molding. Обновленные полы, лестница и кухня. Высокие потолки, стальные эл. приборы. Низкая коммунальная оплата. Для жителей комплекса имееются 2 бассейна. В минутах от моря, магазинов, пляжа, обществ. транспорта. Звоните для большей информации!

YONGE/CLARK

SOLD

PANAMA

NEW!

FOR SALE $435,000

Просторная угловая 2-спальная квартира + дэн, около 1300 sq.ft., открытая планировка, 2 полных обновленных сан. узла. 1 парковка, 1 локер. В обеих спальнях гардеробные комнаты. Выход на огромную терассу из трех ком99% ЗАкухня, нат. Современная стальные ОЙэлектроприборы, ламинатные поН всей квартире ШЕН Ополы Р П А З и мн. др.О ВТ минутахЦ ходьбы ЕНЫдо общественного транспорта, магазинов, школ, ресторанов.

COSTA RICA

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от HWY 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW!

FOR LEASE $1,500

DUFFERIN/MJ MACKENZIE

Прекрасный полностью обновл. 2-спальный бейсмент с отдельным входом; просторный (около 1100 sq. ft.), в престижном р-не. 1 парковка, 1 санузел. Просторная кухня со стальными эл. приборами. Отдельная гостиная с камином. Отдельная прачечная комната. Высокие потолки, ламинатные полы. В шагах от магазинов, школ, детских площадок и общественного транспорта.

LEASE

HONDURAS

BATHURST/GREEN LANE

Шикарный дом в прекрасном р-не, 4 спальни, 4 туалета, законч. бэйсмент с выходом на задний двор. Общая площадь, включая бэйсмент, около 3800 sq. ft. Центр. пылесос, прачечная на 1-м этаже. Гараж на 2 машины, парковка на 4 машины. Полностью обновл.: деревянные полы, гранитные столешницы с обновл. кухней. ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ОЗЕРО. Просторная терраса и мн. др. Рядом престижные школы, в шагах обществ. транспорт, магазины, парки и HYW 404, 400.

FOR SALE $599,900

HWY 121/WAGAR RD.

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. 2 выхода из дома на 2 дерев. террасы. В наст. время дом использ. для сдачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: причал с парковкой для лодки, все эл. приборы, все оконные занавеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ КАНАДЫ или ИЗ СТРАН ВАШЕГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ * ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ!

* Some conditions may apply.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ

SPAIN

FLORIDA (Orlando/ Miami)

DOMINICAN REPUBLIC

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home

December 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале • Своевременная подача лекарств • Гигиенические процедуры, смена памперсов • Сопровождение к врачу и на прогулки, транспорт • Поддержание чистоты и порядка • Приготовление пищи и кормление • Моральная поддержка и приятное общение Уход за лежачими/с деменцией/с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта. Доброжелательность, вежливость и позитивный настрой являются обязательными требованиями к персоналу нашей компании. Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca 647-528-8983 GtaCaring@gmail.com

№12 (96) December 2018 Читайте в номере: 6 Все тренды 2018: что вошло и что вышло из интерьерной моды 10 Отделка стен пробковыми обоями: нюансы использования натурального материала 24 За и против: плитка нестандартной формы 27 Мягкие журнальные столики 32 Натуральнее некуда: мебель из водорослей 34 Мебель из тика

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2018

Все тренды 2018: ЧТО ВОШЛО И ЧТО ВЫШЛО ИЗ ИНТЕРЬЕРНОЙ МОДЫ

Главный тренд — массовая индивидуализация. Дизайн не для всех, но для каждого. Дизайнеры размышляют об эклектичном интерьере — смешение стилей и стилистик лучше всего выражает личность и ее пристрастия. Призыв 2018 звучит так: игнорируйте тенденции, персонализируйте интерьер и проявляйте свои эмоции!

Подрядчики во всем мире сокращают средние площади квартир, городские жилища становятся компактнее. Умы дизайнеров занимает все, что поможет современному бродяге умещаться на небольшом количестве метров, при этом не потеряв в комфорте: модульные диваны, складные столики, откидные кровати и спрятанные кухни.

Потолочные светильники, чайники и холодильники управляются со смартфона. Кухни в современных домах напоминают профессиональные площадки шефповаров — как уровнем техники, так и качеством приготовленных на них блюд.

Особую остроту приобретают технологические инновации: многофункциональные устройства, домашние роботы, бытовая техника с выходом в интернет.

Новое поколение дизайн-энтузиастов похоронило фальшивый индустриальный шик и стиль «лофт», сомнительное «урбан-кантри» и блестящий гостинич-

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана 6

All About Home

December 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com MAJOR MACKENZIE/ WESTON RD

Замечательный таунхаус в отличном состоянии в районе Vellore Village: 3 спальни, 3 ванные, большая Living/ Dining, обновлённая кухня с кварцевой столешницей, новым backsplash, pantry, стальными приборами и выходом на огромный дэк. В доме новые деревянные полы и лестница, ламинат на втором этаже, вход из гаража в дом, свежевыкрашен в нейтральные тона. Рядом Wonderland, парки, школы, плазы, хайвей 400. Растущий район с огромным потенциалом! Звоните для просмотра!

$789,900

BATHURST/ MULOCK

Полностью отремонтированный и обновленный таунхаус в лучшем обжитом районе южного Ньюмаркета. 3 просторные спальни, 2 обновлённые ванные и новый туалет на первом этаже, новая кухня, новые электроприборы, новые полы. Finished basement. Очень уютный озелененный двор. Прекрасное расположение: рядом школы, плазы, общественный транспорт, парки.

$619,000

JEFFERSON / YONGE

Отдельно стоящий дом в очень востребованном районе Richmond Hill. Удобная современная планировка. 3+1 спальни, 4 ванные комнаты. Профессионально законченный бейсмент, hardwood floor. $$$ вложены в улучшения! Дом только что после дорогостоящего ремонта: новая кухня с гранитными столешницами, современные стальные электроприборы, новые ванные комнаты с кварцевыми столешницами, деревянная лестница, стальные пикеты. В доме впечатлающего вида холл (высота потолков в два этажа). Гараж на 2 машины. Все рядом: магазины, парки, школы, HWY. Этот дом надо увидеть, всего не перечислить! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас!

$1,139,000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2018

ный «гламур». Окончательно ушли бежевые интерьеры, уступив место цвету и орнаменту. Рациональный датский дизайн на пике популярности в Европе, но его теснит итальянский максимализм. Концепция «декорированного интерьера» стремительно выходит из моды. Люди хотят сами проявлять себя дизайнерами. Идея стилизованного, нарочито украшенного интерьера с «грамотно» расставленными натюрмортами кажется устаревшей.

МАКСИМАЛИЗМ Модные дизайнерские команды познакомили нас с незабываемо экстравагантными интерьерами. Контрастные принты и орнаменты, мощный микс разных стилей и времен, возвращение 80-х — отход от минимализма, вдохновленного скандинавами, который доминировал в последние годы. Максимализм еще не набрал силу на обще потребительском уровне, но совсем скоро это произойдет. Потребители хотят выразить себя, а максимализм (порой на грани китча) позволяет им это делать. Потребитель (а это мы с вами, между прочим) больше не хочет, чтобы ему рассказывали истории, он хочет сопереживать и наслаждаться новым опытом. Поскольку ритмы ускорились, мы смешиваем понятия хорошего и плохого вкуса, высокие и низкие бренды, раскрепощаем фантазию.

предлагается говорить об интерьере как о сказочном, чувственном опыте. Прошлый век цитируется, переиздается и становится все более дорогим. Мода на послевоенный модернизм — «модернизм с человеческим лицом» не собирается покинуть нас в 2019-м. Мебель стала гораздо более округлой и женственной, а вещи в духе 30-50-х смело соединяют с более поздними цитатами из буржуазнобогемных 70-х и радикальных 80-х. Все больше производителей используют междисциплинарный подход, привлекая авторов из смежных индустрий. Художники-графики, знаменитые архитекторы, модные дизайнеры становятся авторами ковров, столов и умывальников. Продукты сотрудничества выходят небольшими сериями, подчеркивая элитарность и неповторимость продукта. Вещи на заказ, по индивидуальным меркам и размерам все чаще будут появляться в наших домах. И локальные ремесленники, и глобальные предприятия рекламируют «гибкие» решения: интерьер, настраивающийся на потребности хозяина. Диваны и кушетки, стеллажи и низкие столики образуют причудливые связи, как японские головоломки.

ПАРАЛЛЕЛЬНЫЕ ВСЕЛЕННЫЕ

Предметы странных асимметричных пропорций или мебель, напоминающая абстрактные скульптуры — на волне. Такие вещи – коллекция, и их не должно быть много.

Дизайнеры, рестораторы и фабриканты объединяют силы. Вместе они создают красочные и радостные события, которые переносят нас из напряженного мегаполиса в параллельные вселенные — теплые, причудливые и экзотические. Под влиянием этой тенденции мебель приобретает яркие, смелые цвета, поверхности играют отражениями. Пользователю

Полировка вместо брашировки, палисандр вместо текстурированого дуба — итальянские мебельщики, проводники мебельной моды увлечены финишами в духе 80-х. Красно-коричневые буфеты, комоды и креденца, кровати в полированном корпусе появились в последних коллекциях топ-марок. Элементы театральной сценографии активно прони-

All About Home

December 2018

кают в дом. Полукруглые арки и крупные наклонные зеркала неправильных форм драматизируют интерьер. Праздник повседневной роскоши? Ни одна ткань не создаст его лучше бархата. Особенно в драгоценных тонах, таких как сапфир, цитрин, изумруд, аметист и розовый гранат. В интерьерах-2018 бархат используется как акцентная ткань или в тандеме с мебелью современных силуэтов. Вошли в моду акцентирующие многоцветные ковры интересных форм с выразительной графикой. Чем абстрактнее рисунок, тем лучше. Градиенты и акварельные разливы переместились в ванные комнаты. Мозаичные тессеры украшает иризация — яркие цветные блики, напоминающие серебристую голографию или бензиновые разводы. Отражая свет, притягивают взгляд, меняясь в зависимости от угла зрения. Помимо выросшего спроса на комнатные растения с выразительными листьями, в интерьер возвращаются этажерки и кашпо для вьющихся растений. Суккулентов сменили плющи и «бабушкины» традесканции, свободно свисающие с потолка. А тропические джунгли и интенсивный цветочный узор не собираются покидать стены и обивки, радуя тех, кто увлечен 70-ми. Макраме, крестьянские ситцы, индийские ковры и обои со слонами, обезьянами и орнаментами пейсли — стиль хиппи 70-х возвращается в молодежные спальни. Розничные магазины, кафе, гостиницы, рабочие пространства выглядят как жилые комнаты, границы между работой и досугом становятся все более размытыми. Будут популярны пространства, ориентированные на приобретение нового опыта больше, чем на эстетику. Появляется все больше мебели «для дома и сада». Легкие, переносные предметы, сделанные в духе «urban camping» отличает жизнерадостный цвет и игровой элемент.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС! Dufferin/Rutherford

SALE

FO R

FOR

SALE

FOR

Lakeshore Dr/Ramara/Simcoe

9 99

Эксклюзивный великолепный отдельно стоящий дом на большом участке земли. Дизайн сделан по индивид. проекту. Открытая соврем. планировка. 4 больших спальни и дополнит. спальня в просторном бейсменте, 5 ванных комнат. Большая просторная кухня с новыми эл. приборами, гранитная столешн. Большая красивая семейная комн. с камином, домашний офис. Красивый ке0 0 рамич. пол из оникса, дерев. полы во всём доме, молдинги, potligths и мн. др. В доме есть сауна, ,0 0 9 внешний бассейн с соленой водой и обогревом. На заказ сшитые занавески, домашний кинотеатр, 00 бар. Снаружи камеры наблюдения, профессион. выполненный ландшафт, автоматич. система по78 , , 8 8 $2 лива. Встроенные гаражи на 3 машины и дополнит. парковочные места на 5 машин перед домом. ,5 Дом расположен на уютной улице, рядом с теннисными кортами, недалеко парк и футбольное $2 поле. В шаговой доступности к детской площадке, отличные школы.

FOR

ДОМ ПО ЦЕНЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА (Assignment Sale)

SALE

Weston Rd & Major Mackenzie

SA L

FOR

Уникальные угловой freehold таунхаус в престижном районе. Современная открытая и удобная планировка. Около 2350 sq. ft., 3 спальни, 3 ванные комнаты. Кафедральные потолки в столовой комнате. Большая семейная комната с камином, соврем. функциональная кухня, гранитная столешница. Современные стальные электроприборы. Просторная главная спальня, ванная комната на 5 предметов и удобная гардеробная комната. Деревянный пол во всем доме. Стиральная и сушильная машины на верхнем этаже. Бейсмент с отдельным входом, большой задний двор. $$$ потрачены на дизайн и улучшения. ДОМ ПРОДАЕТСЯ ПО ЦЕНЕ ЗАСТРОЙЩИКА! Уютная улица, рядом парк, обществ. транспорт, школа, культурный центр.

8 97

SALE

Большой, уютный, отдельно стоящий бангало с красивым собственным пляжем на берегу озера Simcoe. Отдельный дом для гостей. Спальни 4 +1, 1 ванная комната. Красивая планировка. Большая просторная кухня. Стальные эл. приборы. Деревянные полы. Кафедральные потолки. Дом полностью обновленный и улучшенный. Очень большой участок, граничит с лесом. Парковка на 15 машин перед домом. Близко к казино Rama, Marina, к отелям, ресторанам, главным хайвэям. Редко на рынке! Поймайте свой шанс!

Dufferin/Teston/Bathurst

FOR

Oro-Medonte Horseshoe Valley Simcoe

SALE

Великолепный отдельно стоящий дом в самом сердце Horseshow Valley Resort.. Около 2500 sq.ft., 4 спальни, 3 ванные комнаты. Высокие гладкие потолки на втором этаже, деревянные полы на первом этаже и керамическая плитка, кухня из натурального дерева с центральным островом, гранитная столешница. Газовый камин. В главной спальне большая ванная комната с отдельно стоящей ванной, душ. Большая просторная гардеробная. Дубовая лестница. Стиральная и сушильная машина на втором этаже. Бейсмент с отдельным выходом. Гараж на 3 машины и дополнительная парковка перед домом на 6 машин.

9 65

Великолепная просторная кваритра, 1 спальня + дэн, в очень востребованном районе, высокий этаж. Около 700 sq. ft. Открытая планировка в гостиной и столовой с выходом на террасу с очень красивым видом. Спальня с двойным шкафом. Дэн может быть использован как домашний офис. Деревянные полы. Современная кухня с гранитной столешницей, стальные электроприборы. Одно парковочное место в подземном гараже + локер. В доме: консьерж, спортзал, внутренний бассейн, комната для встреч и многое другое. Рядом все удобства: общественный транспорт, рестораны, магазины, парки, школы и т.д.

SA L

4 73

8 34

Великолепный новый free Freehold Town house In Thornhill Valley. 3200 sq. ft. 4 спальни, 5 ванных комнат, лифт от бейсмента до 3-го этажа, высокие потолки. Невероятно красивый дизайн, открытая планировка. Задний двор выходит в парк. Деревянные полы. Красивая и функциональная кухня, с островом. Стальные современные эл. приборы. Центральный пылесос. Просторная семейная комната. Прачечная на первом этаже. Современная сушильная машина с передней загрузкой. Большая терраса с видом на парк. Встроенный гараж на 1 машину. 2 парковочных места перед домом.

FOR

Grand Trunk/ Bremner

SALE

РЕКЛАМА (416) 477-6107

SOLDsking

A o T e s o l C

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2018

Отделка стен пробковыми обоями: НЮАНСЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НАТУРАЛЬНОГО МАТЕРИАЛА • низкая теплопроводность — пробка прекрасно аккумулирует тепло, при этом не блокируя холод извне; • хорошая звукоизоляция — пористость материала отлично поглощает и рассеивает звуковые волны; • долговечность — за счет своей пористой структуры пробковые обои устойчивы к механическому воздействию. Помимо этого, они не выцветают, не теряют цвет, даже под интенсивным действием солнечного света; • регулирование уровня влажности — пробка естественным образом регулирует влажность, поддерживая ее на оптимальном для человеческого организма уровне; • антистатичность — пробка электрически нейтральна, поэтому не притягивает пыль, всегда оставаясь чистой;

Пробковые обои все чаще становятся популярными в оформлении современных интерьеров. Не удивительно, ведь в их основе натуральный материал, что позволяет достичь эффекта сближения с природой.

«Пробка» — именно так в обиходе называют кору пробкового дуба, главная особенность и преимущество которой — быстро восстанавливающаяся кора. Получают ее с 15-летних деревьев, срезая со ствола 1 раз в 10 лет, что совершенно безопасно для дерева, более того, свои свойства оно сохраняет до 200 лет. Масштабный производитель пробки — Португалия, реже производят во Франции, Италии, Испании, севере Африки.

ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ ПРОБКОВЫХ ОБОЕВ Только экологическими свойствами пробковые обои не ограничиваются. Помимо природности материала, такие полотна обладают и рядом других достоинств: • потрясающая эстетичность, это прекрасный вариант для любителей интерьеров в эко-стиле;

All About Home

December 2018

• пожаробезопасность — несмотря на «древесное» происхождение, пробка совершенно негорюча; • безопасность для организма человека — пробка обладает антибактериальными свойствами, гипоаллергенна, препятствует появлению и развитию плесени и грибка, даже в условиях повышенной влажности; • простота в уходе — подобные обои легко моются, не деформируются при контакте с водой и бытовой химией. Но кроме достоинств, следует указать и некоторые недостатки пробковых обоев: • цена — дороговизна таких полотен, пожалуй, самый главный их недостаток. Самая высокая цена у высококачественной португальской пробки; • впитывание запахов — пористая структура сразу впитывает и надолго сохраняет запах. Поэтому в помещениях, где могут появляться устойчивые

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Direct 905-881-SOLD (7653)

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

Уважаемые друзья! От всей души поздравляю вас Рождеством, Новым годом! Желаю вам целый год находиться в круговороте счастья, любви, успеха и радости. Пусть чудеса случаются, а мечты всегда сбываются!

NEW

RICHMOND HILL

Новый, шикарный semi-detached, 2410 sq. ft., 10 ft. потолки. Потрясающая планировка, множество обновлений. Потенциал для apartment (имеется отдельный вход).

NEW

BATHURST/ CENTRE

D L O S

Шикарный condo, угловая квартира 2 спальни, 2 ванные. Балкон вокруг всей квартиры. 9 ft. потолки. Дом насыщен всеми удобствами: бассейн, спортзал, сауна, джакузи.

OPEN HOUSE 16 декабря (воскресенье) c 14:00 до 16:00

Прекрасный дом с walkout basement, 4 спальни, огромный участок 132.77 ft. x 66.50 ft. Законченный basement с отдельным входом (потенциал для apartment). Множество $$$ потрачено: новая кухня, шкафы в ванной, полы. Не пропустите!

HWY 4/JANE

$1,099,000

1 YEAR

85 NORTH PARK RD. #1503

FREE

BATHURST/CENTRE

MAINTANANCE

Этот проект расположен в шагах от транспорта, 1 автобус до метро), магазинов, ресторанов, востребованных школ. Дом насыщен всеми удобствами: бассейн, спортзал, 24 часа охрана и т.д.

НЕ ПРОПУСТИТЕ ТАКУЮ ПРЕКРАСНУЮ СДЕЛКУ!

$559,000

BATHURST/CENTRE

27 Roxborough Lane, Thornhill

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

НОВЫЙ ПРОЕКТ ОТ СТРОИТЕЛЯ (Thornhill)

NEW

Потрясающее кондо в Vaughan Metropoliten Centre! В минутах от метро, главных HWY и магазинов.

$998,888

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

D L O S

Красивая, светлая и просторная 1-спальная квартира в Thornhill City Centre. Балкон 70 sq. ft. с открытым видом на фонтан. 9 ft. потолки, ламинатные полы, гранитные столешн. в кухне. 1 парковка. В шагах от Promenade Mall, школ, трансп., ресторанов, парка и мн. др.!

$412,800

V TE ER RO O VA AT bath + kitchen

55% OFF

ALL FREESTANDING TUBS

WITH THE PURCHASE OF A RIOBEL TUB FAUCET*

+ FREE DELIVERY IN THE GTA *WHILE SUPPLIES LAST; VANNA BRAND OF TUBS

VISIT OUR 20000 SQUARE FOOT SHOWROOM! РЕКЛАМА (416) 477-6107

7700 Keele St, Unit 6, Vaughan, ON. L4K 2A1

aahtoronto@gmail.com

416-2-VATERO All About Home

www.vatero.com December 2018

местить такое покрытие вне зоны доступа животных.

Пробковые обои бывают трех типов:

ковой основы, на которую предварительно наносится клеевой состав, после чего можно оклеивать стены. Но имейте в виду, такая отделка — далеко не гарант долговечного и эффективного результата.

- на бумажной основе — пробковый шпон наклеивается на саму бумагу. Фактура такого покрытия весьма разнообразна и выразительна, с широкой палитрой — от светлых бежевых до темных охристых.

Оттенки песочного, золотистого, коричневого и бежевого добавят любой комнате тепла, делают ее располагающей к отдыху и релаксации. Именно это способствует частому применению пробки в домах стиле кантри или этническом дизайне.

- без основы (рулонные) — производят методом горячего прессования измельченной коры. Толщина такого полотна — 2-2,5 мм;

Грязеустойчивость и механическая прочность таких обоев обуславливает высокий спрос на них для оформления коммерческих зданий с высокой проходимостью, холлов, коридоров, офисов.

КАК ВЫБРАТЬ?

- самоклеящиеся обои — что-то среднее между рулонной пробкой и пробковыми обоями. Достаточно просто снять бумажный слой с проб-

запахи, пробковые обои нужно покрывать воском или лаком;

Несмотря на интересную фактуру и натуральный цвет, монотонное пробковое покрытие — это достаточно скучно. Лучше все же освежить его участками, со вкусом оформленными другими материалами.

• трудности с заменой — наклеить поверх пробковых обоев другие полотна не получится. Их придется полностью удалить, что будет очень непросто; • такие обои не поддаются перекрашиванию;

На заметку: при комбинировании различных видов обоев, главное, чтобы разница не была заметной. Поэтому в случае пробковых полотен нужно подбирать достаточно толстые сорта. Если не получится скрыть разницу в толщине, можно использовать декоративные молдинги или стыковочные материалы.

• домашние животные — пробковые обои и любимые питомцы — несовместимые друг с другом понятия: соблазн погрызть пробку или поточить коготки очень силен. Поэтому придется либо отказаться от пробки, либо раз-

P t VI Even

Bayview / Finch

Winlock Towns by Crown Properties. - Элегантная архитектура в сочетании с современным дизайном. - 30 домов, комбинация 20 townhouses городского типа + 10 townhomes.

les

All About Home

Keele / Major Mackenzie Maple

Светлый просторный semi-detached дом в хор. р-не Maple. 3+1 спальни, 4 ванные, новый бейсмент-апартмент с отдельным входом, гараж на 1 машину. Дом после кап. ремонта, много upgrades. Очень уютный двор с деревьями и цветами. Рядом транспорт, магазины, школы.

December 2018

$825,000

Применение пробковых обоев в интерьере предполагает некоторые ограничения в выборе мебели. Даже в сочетании с другими покрытиями пробка создает ощущение избытка дерева в помещении. Поэтому в комнате, отделанной пробковыми полотнами, должно находиться как можно меньше мебели с выраженной деревянной текстурой. С пробкой хорошо сочетается изысканная полированная мебель в темных тонах.

Finch / Leslie Toronto

Просторный уютный semi-detached дом в престиж. р-не. 3+1 спальни, 2 ванные, гараж на 1 машину, большой driveway. Бейсмент отд. этажом lower level walk-out. Хор. ремонт, новая крыша, кухня, обновл. ванные. Большой двор с крас. садом и многолетн. цветами. Рядом Finch St., транспорт, метро, престиж. школы, магазины, парки.

$1,050,000

Major Mackenzie/Dufferin

Просторный уютный угловой townhouse 4+1 спальни, гараж на 1 машину, бейсмент-апартмент с отд. входом. Дом после кап. ремонта, дизайнерская работа, все новое: кухни, ванные, дерев. полы, портселайн, potlights, гранит. Рядом транспорт, магаз., парки, школы.

$989,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ОЕ БРАЗН О О Н З РА ЕНЮ НОЕ М С У К В И 2180 STEELES AVE. WEST, CONCORD

КАЖДЫЙ ВТОРОЙ ВТОРНИК В 7 ЧАСОВ ВЕЧЕРА IQ BATTLE Интеллектуальная викторина С РЕАЛЬНЫМ ПРИЗОМ за первое место Информация и регистрация команд:

Facebook.com/iQBattle 289-684-2348

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2018

СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН ВАННОЙ КОМНАТЫ от Bath City К обустройству ванной комнаты желательно подойти очень внимательно и продуманно. Обычно данное помещение занимает не очень много места, и довольно легко его перегрузить лишней мебелью, бытовыми приборами и приспособлениями. Главное, к чему следует стремиться – создать здесь комфортную зону для релаксации и снятия напряжения.

СОВРЕМЕННЫЕ СМЕСИТЕЛИ ДЛЯ ВАННОЙ Чаще всего применяют однорычажные модели, которые поворачивают влево или вправо, чтобы изменить напор и температуру воды. К самым современным приборам относятся термостаты, в них ограничивается температура воды, и вы никогда не получите ожога. Эти стильные хромированные изделия прекрасно смотрятся в современном интерьере.

ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ САНТЕХНИКА Внешний вид раковины и ванной диктуют стиль в этом помещении. При планировке ванной комнаты используют разные виды сантехники. Если вы стараетесь экономить пространство, то установите угловую сантехнику. Подумайте, насколько вы любите принимать ванну. Может вам больше по душе душ, а другие водные процедуры вы принимаете лишь изредка? Тогда ставьте душевую кабину - это сэкономит пространство. Красивая ванна в такой комнате не обязательно ставится возле стены. Вам ничто не мешает ее расположить на ножках посредине, создав своеобразный центр внимания. Если вы используете встроенную ванну, то поставьте перегородку, что сделает ее более уютной.

Освещение также играет немаловажную роль в данной комнате. Оно должно быть не только ярким, но и выполнено в водоупорных плафонах. Безопасность жильцов - прежде всего! Продумайте, может лучше сделать различное освещение для разного времени суток. Возле зеркала стоит установить отдельный светильник, которого будет достаточно для нанесения макияжа или бритья. Тогда на потолке можно установить несколько основных точечных светильников для освещения ночью всей комнаты. Если у вас на стене установлено большое зеркало, то можно установить красивое освещение по его периметру, как это делают голливудские звезды. А для того, чтобы грамотно распланировать пространство, с учетов требований и пожеланий членов семьи и создать поистине удобную, практичную, современную и безопасную ванную комнату All About Home, как всегда, рекомендует обращаться к профессионалам.

BATH CITY На сегодняшний день Bath city это не только самая известная в Торонто компания на рынке оборудования, мебели и дизайна для ванных комнат и кухонь, но и обладатель самого широкого ассортимента продукции подобного рода, в том числе, и от европейских производителей. Огромнейший выбор и великолепное качество продукции позволяют придать новый облик вашим любимым комнатам, даже если вы не располагаете большим бюджетом.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ Опытные дизайнеры внимательно и подробно изучат ваши желания для того, чтобы создать проект, который отражает ваш характер и настроение. Каждый проект является истинным сотрудничеством, объединяющим ваши цели с нашим опытом.

ЕВРОПЕЙСКИЙ ДИЗАЙН Каждый образец европейского дизайна является произведением искусства, сделанным только для вас. Будь то кабинеты для ванной, кухня краснодеревщика или сантехника - новейшие технологии являются отличительной чертой европейского дизайна. Bath City предлагает самые современные коллекции из Италии и Германии.

8001 Jane Street, Vaughan Ontario, L4K 2M7, 1 block north of Hwy 7 T: 416-223-3330, F: 905-761-8895, E: info@bathcity.ca

All About Home

December 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5 T: 416.221.8889, F: 416.223.1777

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013, 2014, 2017 и DIAMOND AWARD 2016 гг.

Estate Елена ШАТРОВА Real Broker 416.821.8322 (cell), elena.chatrova@gmail.com

Много полезной информации на моем сайте

Уважаемые друзья, мои сегодняшние и будущие клиенты! ПОЗДРАВЛЯЮ ВАС С НОВОГОДНИМИ ПРАЗДНИКАМИ!

www.elenachatrova.com

Желаю, чтобы Новый год принес вам не только счастье в настоящем, но и уверенность в завтрашнем дне, чтобы каждое утро начиналось с ощущения радости и удовольствия! Желаю, чтобы каждая сфера вашей жизни была полной чашей. Пусть вас переполняет жажда новых свершений, энергия и искренняя радость от жизни, которая сама по себе является бесценным даром!

Недвижимость в INNISFIL и BARRIE ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЕ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2018

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

ВНИМАНИЕ:

ХОРОШАЯ СДЕЛКА! Ivan Lamotchkine SALESPERSON

Mobile:

416-835-9010

Итак, несмотря на все усилия правительства охладить рынок недвижимости, ему удалось притормозить рост цен только в секторе дорогих домов. Рынок кондо при этом расцвёл. И этого следовало ожидать. Жить-то где-то надо! А если ещё и поближе к центру, то кондо – это, вообще, единственный вариант. Новые законы по контролю над рентом тоже дали прямо противоположный результат. Рент резко вырос и продолжает расти. Для инвесторов наступает золотая пора. Особенно прибыльным показал себя рынок новых кондо от застройщика. Некоторые проекты принесли до 300% прибыли. И несмотря на большой выбор новых проектов, этот рынок остаётся весьма востребованным. Как же правильно выбрать прибыльный проект? Как всегда, в инвестициях в недвижимость есть несколько решающих факторов:

1. Место 2. Цена 3. Условия покупки 4. Объект покупки Место и цена должны быть правильными – это не обсуждается. Объект покупки, то есть – квартира, должна иметь хорошую планировку и отделку, окна должны смотреть в правильную сторону и т.д. Это – тоже забота агента, чтобы подсказать правильный выбор. А вот, условия покупки обычно остаются в тени, хотя они в конечном итоге могут определить прибыльность инвестиции. К условиям относятся: объём и расписание выплаты депозита, срок строительства, дополнительные выплаты при закрытии сделки, особые скидки и предложения, возможность перепродажи контракта, и т.д. Особо важным фактором является размер депозита. Ведь срок строительства 3-5 лет, и чем меньше

денег вы «заморозите» на этот период, тем выше будет конечная прибыльность. Большинство застройщиков сейчас требуют, чтобы депозит составлял около 20-25% от стоимости квартиры. И хотя он, как правило, разбит на несколько платежей, и выплаты растянуты на год-полтора, это всё равно приличная сумма. Моя задача как инвестиционного агента находить наиболее выгодные предложения на рынке. Вот несколько проектов с хорошими условиями покупки: 1. 859 West – новый кондо на Queensway и Royal York. 10% депозит. 2. Block 55 – комплекс таунхаузов в Oakville. 10% депозит. 3. Fifth Avenue – комплекс таунхаузов в Richmond Hill. 10% депозит. 4. Aria towns – комплекс таунхаузов в Kitchener. 10% депозит. 5. Universal City – кондо в Pickering. 17% депозит за 2 года. 6. D’Or condos – кондо на Center и Bathurst. 1 год бесплатного maintenance. 7. 543 Richmond – кондо на Richmond и Spadina. 15% депозит. Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте

Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону

(416) 835-9010 Успешных покупок!

All About Home

December 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

HOME and COMMERCIAL

MORTGAGE SERVICES

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

Commercial mortgage

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

DR. VITALI MELKUEV AND ASSOCIATES ВСЕ ВИДЫ СТОМАТОЛОГИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ:     

Импланты (all implant services) Ортодонтия Косметическая стоматология Коронки и мосты (все виды) Хирургия (включая удаление зубов мудрости)  Принимаем все виды cтраховок Emergency  Welfare/York region welfare  Family benefits

Thornhill 180 Steeles Ave. W, Unit 18a Открыты 7 дней в неделю РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

(905) 771-8100 All About Home

December 2018

Дорогие друзья!

Примите самые искренние и душевные поздравления с Новым, 2019-м годом! Пусть он принесет радость, новые впечатления, надежды и оптимизм. Пусть он будет разным: ярким и веселым, романтическим и мечтательным, удачным и целеустремленным. Пусть приход этого года будет встречен с самыми дорогими и близкими людьми. Пусть Новый год станет отличной возможностью продолжить свои успешные начинания и прекрасным шансом для тех, кто решил начать все сначала. Грустные и горестные моменты пусть уйдут в прошлое, а самые лучшие и приятные воспоминания всю жизнь согревают душу ласковым теплом. Пусть забудутся старые обиды, открыв дорогу для новой дружбы и любви. Желания пусть исполнятся, любимая работа приносит удовлетворение, новые знания и свершения. Пусть звезды светят ярче, а солнце освещает путь, полный радужных надежд, радостных событий, мира и путешествий. Пусть каждый человек обретет в этом году свое собственное счастье, семейное согласие и домашний уют. C Новым, 2019-м годом! Да принесет он нам лишь добро и свет! Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович

416-720-2460 bettermortgage4u@gmail.com www.mortgageedge.ca Я БУДУ РАДА ОТВЕТИТЬ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ

All About Home

December 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2018

Почему стоит инвестировать в RESP в Канаде Многие из проживающих в Канаде собирают средства на образование своих детей с помощью зарегистрированного плана сбережений в образование (Registered Education Savings Plan или RESP). Эта статья расскажет вам о том, как пройти несколько барьеров перед тем как подать заявку. Журналист Ева Фасиоли и ее муж Агостино, менеджер по продажам, поженились пять лет назад. Они договорились, что когда будут иметь детей, оплатят их образование. И теперь, в Уитби, Онтарио, для двоих детей они вносят деньги ежемесячно в зарегистрированный план сбережения в образование (RESP). Но они все еще беспокоятся о том, хватит ли для этого денег. «Кто знает, сколько будет стоить колледж или университет, когда подрастут мои девочки?», - говорит Ева. «Я надеюсь, что по крайней мере RESP покроет большую часть». По данным статистики, около половины всех канадских семей открыли такой план. По сравнению с 65% канадцев, которые внесли свои средства в зарегистрированный пенсионный план (RRSP) или накопительный счет, освобожденный от налога (TFSA). «Люди размещают свои деньги там, где сосредоточено их внимание, и большинство людей озабочены пенсионными планами, а не сбережениями на образование», - говорит Грант Смит, партнер Clearline Chartered Accountants в Ванкувере. Однако канадцы, которые игнорируют RESP, могут много потерять: во-первых, на росте капитала для образования их детей, во-вторых, на государственных грантах, которые могут добавить еще больше сбережений на образование. Те, кто вкладывают деньги в RESP, получают так называемый Canada Education Savings Grant* - автоматический вклад от государства на ваш счет (20% от суммы сбережений - до $2,500 в год и максимум $7,200 за все время).

All About Home

December 2018

НАЙДИТЕ ВРЕМЯ, ЧТОБЫ ОТКРЫТЬ ЭТОТ СЧЕТ Хотя это должно быть и так достаточно привлекательным - открытие RESP – но людям все еще трудно это сделать. В чем проблема? Занятые родители считают, что они не имеют достаточно времени для создания RESP и заполнения всех документов. «И это один из крупнейших барьеров», - говорит Сара Киннер, директор по планированию налогов и финансов в IG Wealth Management. К счастью, после первоначального открытия RESP, он требует минимальных административных процедур до тех пор, пока получающий образование не начнет использовать счет.

ВЫ НЕ ПОТЕРЯЕТЕ СВОИ ДЕНЬГИ Еще одна причина, почему люди не используют этот инструмент - это то, что они не знают, будет ли использовать деньги их ребенок в будущем, или нет, - говорит Смит. Возможно, казалось бы, наиболее целесообразно сначала сэкономить на пенсии, а оплатить образование позже. К счастью, все сэкономленные деньги не будут потеряны. RESP может оставаться открытым в течение 36 лет, если бенефициар RESP (лицо, для которого счет был создан) решит взять несколько лет перерыва, а потом пойти получать образование. В большинстве случаев вы можете выделить любые неиспользованные деньги кому-то из других детей или перевести прирост из RESP счета на свой личный счет или свой RRSP или, при определенных обстоятельствах, даже в зарегистрированный накопительный план для инвалидов (Registered Disability Savings Plan).

ДЕЛАЙТЕ АВТОМАТИЧЕСКИЕ ПЛАТЕЖИ Поскольку RRSP и TFSA очень важны для многих семей, это может быть достаточно сложной задачей: выделить деньги для RESP. Семья Евы и Агостино выяснила, что самый простой способ сделать вклад в RESP своих детей - это благодаря автоматическим ежемесячным депозитам / вложениям. Деньги идут сразу из зарплаты на нужный счет. Вкладывая примерно $209 в месяц, вы достигнете возможного максимума го-

дового вклада в размере 2500 долларов, что обеспечит получение гранта в $500 долларов, который выделяет правительство, - говорит Смит. Как и любые инвестиции, RESP будет приносить лучшие доходы, если он будет находиться под опекой финансового профессионала. Поэтому чаще просматривайте свои сбережения в сферу образования, чтобы убедиться, что вы откладываете достаточно средств для получения грантов, и вы сможете инвестировать в образование своих детей и параллельно иметь собственные пенсионные сбережения. ...И когда поступит первый инвойс на оплату за обучение, каждый в вашей семье будет благодарен вам, что вы отвергли национальную тенденцию и все же сделали вклад в RESP. «Понимание того, что мы имеем RESP счет, помогает нам лучше спать ночью,» говорит Ева. Каждая индивидуальная ситуация требует специфического и персонального подхода, который будет включать использование различных стратегий, инструментов и программ. Чтобы принять действительно целесообразное решение относительно вашего финансового планирования, включая открытие RESP, вам нужно провести комплексный финансовый анализ (как для физических лиц, так и для организаций). Мы будем

рады вам помочь в этом и рассказать больше о RESP и других подходящих для вас счетах при персональной встрече. Звоните 416-491-7400; х 6224.

Это общий источник информации. Он не предназначен для предоставления персонализированных налоговых, юридических или инвестиционных советов и советов по покупке ценных бумаг. Александр Тараев несет полную ответственность за его содержание. Для получения дополнительной информации касательно этого вопроса или других финансовых вопросов, пожалуйста, свяжитесь с консультантом IG Wealth Management.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

НОВЫЕ КОФЕЙНЫЕ СТОЛИКИ от Александра Шапелина: подводные рифы океанских глубин

Александр Шапелин (Alexandre Chapelin) выпустил новую коллекцию мебели, в которой кофейные столики представлены в виде поперечных срезов подводных рифов. В своей студии на карибском острове Сен-Мартен мастер продолжает создавать уникальные шедевры, вдохновляясь красотой окружающей природы. Не существует двух творений, которые выглядели бы одинаково. «Я не могу производить идентичные столы, так как уважаю разницу между людьми, их личность и характер. Это должно отражаться и в проектировании интерьера их собственного дома. Поэтому наша концепция заключается в том, чтобы заказчик был спокоен. Двух одинаковых предметов обстановки не существует!» - отмечает художник. Материалами для производства скульптурной мебели служат природный камень, искусственный мрамор, кусочки дерева. В качестве скрепляющего элемента используется полупрозрачная эпоксидная смола, имитирующую глубокую синеву морских глубин. Кофейные столики как фрагмент экзотического тропического пляжа или системы подводных пещер. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2018

Золотой цвет бренди

CORTEL NAPOLEON К наступающей череде новогодних праздников все задаются вопросом, какой алкоголь лучше всего выбрать. Нам всем хочется, чтобы напиток был недорогим и качественным, пришелся по вкусу всем гостям, а также украшал собой стол. Обычно при дегустации алкогольных напитков обращают внимание не только на их аромат и вкус, но и на цвет, который оценивают в первую очередь. Для коньяков и бренди общепринятым считается, что чем они темнее, тем лучше и дороже – дольше выдержаны в бочках, старше, богаче по вкусу и запаху. И вот здесь надо быть очень осторожным. Дело в том, что особенность бренди заключается в том, что для его производства не существует каких-либо строгих правил и ограничений. Так, для придания аромата и цвета бренди вполне допустима добавка в напиток карамели (E150b). В одних случаях с помощью карамели полностью имитируют длительную вы-

держку бренди в дубовой бочке, в других – используют оба метода – и выдержку в бочке, и карамелизацию. Сладковатый привкус карамели часто маскирует запах и привкус спирта, а также сивушных масел. В принципе, карамель является безвредным пищевым красителем, однако и польза от такого бренди будет невелика. Способ карамелизации настолько широко распространён, что производители напитков о нём, как правило, не упоминают. Почти все рецепты бренди являются секретом фирмы. В этом-то и заключается сложность выбора настоящего, натурально окрашенного напитка. Есть один «народный» метод проверки его качества – бренди без карамели понижает уровень сахара в крови, а с карамелью, наоборот, – повышает. Это особенно полезно знать людям, страдающим диабетом. Однако не нужно думать, что все бренди – напитки низкого качества. Существует много марок, обладающих своеобразным ароматом и неповторимым вкусом,

НАТУРАЛЬНАЯ КОРКОВАЯ ПРОБКА — ЗАЛОГ КАЧЕСТВА!

не «сдобренным» сахаром. В этом смысле бренди Cortel Napoleon oт фирмы Gemaco является классическим примером такого продукта. Бренди Cortel Napoleon VSOP имеет натуральную окраску за счёт выдержки в дубовых бочках не менее 4-5 лет, что приравнивает его по качеству к дорогим коньякам. Он состоит из отборных спиртов, полученных из винограда, выращенного во Франции на границе с провинцией Коньяк. Как защита его совершенного качества, на этикетке изображена аквила – золотой орёл, знак штандарта легионов древнеримской армии. Аквиланосцев часто назначал сам император, за утерю орла весь легион, как правило, расформировывали. Аквила служила не только отличительным символом римских легионов, но имела также сакральное значение и была окружена религиозным благоговением, так как орёл считался символом Юпитера и доставлял душу императора на небо. Этим же символом были увенчаны все штандарты Наполеона. Высокое качество бренди Cortel Napoleon VSOP было также подтверждено золотой медалью на престижном международном дегустационном конкурсе San Francisco World Spirits Competition. Появившись на рынке Онтарио, элегантный бренди Cortel Napoleon сразу понравился потребителю. Превосходно сбалансированный, со своим особым ароматом, он обладает золотистым цветом, фруктовым, слегка древесным ароматом и длительным послевкусием. Такой бренди может подаваться как аперитив для улучшения аппетита, который можно пить при комнатной температуре или со льдом. Охлаждённый бренди ощущается более мягким и менее обжигающим. Бренди Cortel Napoleon также доступен в удобном формате «pocket size» 375ml, что делает его идеальным для кулинарных экспериментов, например, его можно использовать для улучшения вкуса десертов и даже для придания особого аромата знаменитому французскому луковому супу. Cortel Napoleon также идеально подходит для создания благородных коктейлей, которые подаются в качестве послеобеденного напитка или просто с имбирным печением. В настоящее время Cortel Napoleon является самым динамично растущим брендом в категории бренди в Онтарио. Уникальная комбинация практических, вкусовых и лечебных качеств этого благородного напитка – залог роста его популярности среди всех, кто хоть раз согревал в ладонях рюмку с золотистым бренди.

Ïðèÿòíîå äîïîëíåíèå ê íîâîãîäíèì ïðàçäíèêàì!

ЗА И ПРОТИВ: ПЛИТКА НЕСТАНДАРТНОЙ ФОРМЫ Квадратная и прямоугольная плитка все чаще уступает вариантам в форме шестиугольников, ромбов, чешуек: нестандартный подход в этом деле — явный тренд. Разбираемся в преимуществах и недостатках необычной плитки.

ПЛЮСЫ ПЛИТКИ НЕСТАНДАРТНОЙ ФОРМЫ Добавляет обстановке изюминку Ключевое преимущество необычной плитки — это, разумеется, оригинальность. Такая отделка моментально обращает на себя внимание, придает интерьеру изюминку. Кроме того, сейчас

All About Home

December 2018

нестандартная форма плитки — настоящий тренд, а значит, обратившись к ней, вы сделаете обстановку более современной и актуальной. Уместна в жилых помещениях Плитка любима многими за практичность, износостойкость и простоту в уходе. Однако нередко в жилых помещениях она смотрится чужеродно, вызывая ассоциации с санузлами или общественными местами. Этого можно избежать, обратившись к плитке нестандартной формы: она органично вписывается в жилые пространства и выглядит там весьма уместно.

вать сразу несколько отделочных материалов (например, выложить плиткой лишь часть пола на кухне или в прихожей). В комбинации с другими материалами плитка нестандартной формы смотрится органично и стильно. Идеально подходит для создания акцентной поверхности Чем более необычную плитку вы выбрали, тем лучше она подойдет для создания акцентной поверхности. При этом необязательно делать ставку на цвет: нестандартная форма — сама по себе довольно сильный визуальный «магнит».

Стильно выглядит в комбинации с другими материалами

Делает интерьер визуально более дорогим

Необычная форма выручит, когда в рамках одной поверхности нужно состыко-

Плитка необычной формы смотрится оригинально, утонченно и изысканно, и

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2018

потому зрительно делает интерьер более дорогим.

МИНУСЫ ПЛИТКИ НЕСТАНДАРТНОЙ ФОРМЫ Стоимость Несмотря на то, что сейчас саму плитку нестандартной формы можно найти по вполне щадящей стоимости, цена на дополнительные элементы оформления (бортики, декоративные вкрапления и т.д.) вас вряд ли порадует. Кроме того, стоимость работ по укладке такой плитки значительно выше по сравнению с материалом привычных форм.

All About Home

December 2018

Сложность укладки Момент, напрямую связанный с предыдущим пунктом. Укладка плитки нестандартной формы требует определенного мастерства, и обойтись своими силами или услугами низкооплачиваемого работника будет не так-то просто.

оказаться недостатком. Шестиугольная плитка вряд ли придется «ко двору», если лейтмотив обстановки — плавные формы, а причудливая отделка с 3D-эффектом будет неуместна в минималистичных интерьерах. Особенности ухода

Ярко выраженный характер Описывая плюсы плитки необычной формы, мы говорили о ее способности стать изюминкой, создать акцент и добавить интерьеру шика. Однако для определенных стилистических решений такая яркость «характера» может

Если вы делаете выбор в пользу плитки с узорами, оформляете поверхность с контрастной светлой затиркой или отдаете предпочтение отделке с выпуклыми деталями, готовьтесь к тому, что ухаживать за такой красотой будет значительно сложнее.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

МЯГКИЕ ЖУРНАЛЬНЫЕ СТОЛИКИ Мягкие журнальные столики создают чудесную пару в гостиной современного дома. Составление центрального пространства гостиной, подбор правильного дивана и кофейного столика имеют большое значение. И сегодня мы исследуем увлекательный мир стёганых и мягких журнальных столиков, которые придадут общему виду гостиной оттенок изысканности и элегантности. Конечно, некоторые из них не являются «кофейными столиками» в строгом смысле этого слова, но речь идёт не о технических вопросах и условностях. Мягкие тахты также могут служить потрясающими кофейными столиками, которые являются одновременно эстетичными и универсальными.

РАЗНОЦВЕТНЫЕ МЯГКИЕ ЖУРНАЛЬНЫЕ СТОЛИКИ Изменение вашего старого и скучного журнального столика из дерева в оригинальный мягкий столик имеет множество преимуществ. Это отличный выбор для тех, кто хочет добавить больше цвета в свою гостиную наиболее бюджетным и элегантным способом. От пастельно-розового до глубокого синего, мягкий журнальный столик может добавить некоторую креативность в цветовую гамму гостиной, не выглядя при этом неуместным.

БОДРЯЩИЙ УЗОР Но дело не только в цвете, вы можете использовать эти милые плюшевые тахты, чтобы добавить визуальный контраст и узор в монотонную, современную гостиную. Ткани с рисунком пейсли, простыми полосками или даже яркими эксцентричными узорами украсят элегантный журнальный столик, который станет оча-

ровательным центром комнаты. Конечно, в случае с мягким журнальным столиком вам понадобится крепкий поднос для размещения на нём напитков. Таким образом вы с лёгкостью превратите мягкий столик обратно в сидение.

БОГАТСТВО ТЕКСТУР Кофейные столики из искусственной кожи быстро становятся тенденцией в современных домах, и они идеально вписываются в различные интерьеры и стили. Кожа – это поверхность, которую легко сохранить в чистоте, а также намного более прочная. Просто держите свой кофейный столик подальше от сильной жары и холода, и он прослужит вам долго. Это одно из больших преимуществ выбора кожаного декора.

МЯГКИЕ ПУФИКИ Мягкий пуфик или столик для коктейлей – это классика, которую можно использовать по-разному и невероятно находчиво. Неудивительно, что этот предмет интерьера используют всё чаще в качестве классного журнального столика, который можно легко превратить в дополнительное сидение. Оригинальные конструкции приносят с собой чувство изысканности и роскоши.

В ЦЕНТРЕ ВНИМАНИЯ По общему мнению, такие журнальные столики не для всех. Если у вас есть маленькие дети, которые проводят много времени в гостиной или домашние животные, обивка может пострадать. Поэтому, прежде чем вы влюбитесь в один из проектов и осуществите его, убедитесь, что он действительно сочетается с вашим образом жизни.

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

Barrie. Это стремительно и гармонично развивающийся город, расположенный на берегу озера Симко. Уникальность Барри заключается в том, что он удачно сочетает спокойную и размеренную жизнь курортного города с мощным производственным сектором и хорошо развитой инфраструктурой. И если раньше он представлял интерес, главным образом, для инвесторов, то сегодня, по причине более доступного жилья, в городе наблюдается заметное усиление потока переселенцев из Большого Торонто, несмотря на относительное удаление от места работы. Отметим, что наличие двух остановок поезда "Go" смягчает эту проблему и увеличивает привлекательность города для работающих в Торонто.

Действительно, цены на жилье в Барри по-прежнему остаются значительно более доступными, чем в Торонто, несмотря на то, что за последний год они выросли почти на 20%. Так, цена отдельно стоящего дома в среднем составляет сегодня около $500,000, а таунхауз можно приобрести даже дешевле - $400,000. Начиная с 2015 года, самая аттрактивная покупка для инвесторов - это дом, в который инвестирование стало возможным в связи со значительным упрощением процесса легализации дуплексов. Цена такого дома порядка $500,000, и, сдавая его для двух семей, получаем суммарно $3000 в месяц.

Brantford. Город получил известность, прежде всего, как родина прославленного Уэй-

Population

197,059

Population

98,197

Population change

5.4%

Population change

4.1%

Vacancy rate

2.2%

Vacancy rate

2.1%

CAP RATE

6.5%

CAP RATE

8.8%

Investment

Duplex

4-plex Price

$650,000

$3,000

Monthly rent

$5,200

CASH FLOW

$16,404

CASH FLOW

$36,098

Cap rate

6.5%

Cap rate

8.8%

Price

$520,000

Monthly rent

All About Home

December 2018

на Гретцки. Однако не этот исторический факт послужил причиной того, что в последние два года сюда потянулись многие семьи, владельцы бизнесов и инвесторы. Как вы догадались, главную роль в этом процессе сыграли доступность жилья и относительная близость к Большому Торонто. Брантфорт является промышленным городом с такими известнейшими компаниями как "SC Johnson", "Fereiro Canada", "Adidas". Здесь расположен филиал "Wilfrid Laurier University". А сейчас город превращается в спальный район для тех, кого растущая дороговизна жилья вытеснила из Большого Торонто и соседнего Гамильтона. В Брантфорте имеется немало 4-plex домов, т.е. домов с четырьмя квартирами, каждую из которых можно сдать за $3000 в месяц. Стоимость такого дома около $650,000. Hamilton. Издавна город известен как один из крупнейших центров сталелитейной промышленности. К настоящему времени здесь произошли очень серьезные изменения благодаря разумной политике субсидирования деловой активности, что привлекло сюда множество предприятий и бизнесов.

Важно отметить, что в Гамильтоне находится прекрасно всем известный, и не только в Онтарио, университет McMaster, в котором обучается более 31,000 студентов из 107 стран мира. В городе также много колледжей, среди которых выделяется большой Mohawk колледж, имеющий около 30,000 учащихся. Именно по причине этих факторов самой привлекательной формой инвестирования в недвижимость стало приобретение домов с последующей сдачей по комнатам студентам. Например, семикомнатный дом стоит от $500,000 и сдается из расчета $500 за комнату.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ Orillia.

Population

31,128

Population change

1.9%

Vacancy rate

1.3%

CAP RATE

8.3%

Investment 5-bedroom student rental Price

$500,000

Monthly rent

$3,000

CASH FLOW

$20,016

Cap rate

8.3%

Это северный сосед Барри. Основной причиной его развития стало появление поезда "Go" в Барри, что сделало город Ориллия привлекательным для людей, работающих в Торонто. В дополнение к этому был расширен Lakehead and Georgian Bay колледж и, соответственно, значительно увеличилось число его студентов. В результате город Ориллия утратил сомнительрую репутацию города пенсионеров и коттеджей. Большое строительство в районе West Ridge открыло много возможностей для инвесторов, которые планируют сдавать жилье семьям или студентам. Цены на дома в Ориллие варьируются от $350,000 до $500,000, а рент отдельно стоящего дома достигает $2,400. Если же его разделить на современные и комфортные студенческие комнаты, арендная плата за каждую из которых порядка $700, то рентабельность инвестиций значительно возрастет.

Oshawa.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

159,458

Population

117,304

Population change

6.6%

Population change

12.2%

Vacancy rate

1.7%

Vacancy rate

5.2%

CAP RATE

6.4%

CAP RATE

5.2%

Population

Investment

Duplex

3-bedroom townhouse

Price

$500,000

Price

$295,000

Monthly rent

$2,900

Monthly rent

$1,600

CASH FLOW

$15,636

CASH FLOW

$8,004

Cap rate

6.4%

Cap rate

5.2 %

Регион Durham теперь уже не тот, что когда-то был весьма привлекателен для инвесторов, такие города как Эйджакс и Пикеринг стали настолько дорогими, что уже не создают cash flow. Другое дело – Ошава, более дешевый город, где есть районы, выгодные для инвестиций. Недавние изменения в политике зон города привели к тому, что появилось больше районов, позволяющих конвертировать дома в дуплексы. Такой дом может стоить от от $450,000 до $500,000.

Ottawa. Столица – и этим все сказано. Понятно, что в городе имеется огромное количество рабочих мест как в государственном секторе, так и в обслуживающих или связанных с ним предприятиях. В Оттаве два крупных университета, в которых обучаются тысячи студентов. Город получил признание как «силиконовая долина» Онтарио. Множество предприятий HighTech расположено в пригородe Kanata. В Оттаве ведутся масштабные строительные работы. В силу этих обстоятельств столица просто притягивает к себе инвестиции.

aahtoronto@gmail.com

Таунхаузы стоимостью $300,000 легко можно сдать за $1600 в месяц. Типичные дома на 2 гаража стоят порядка $450,000, а рент такого дома составляет $1900 -$2000. В этом году все больше домов продаются по принципам аукциона, когда имеющееся число покупателей, желающих приобрести недвижимость, более одного. Это объясняется тем, что в городе не был введен 15-ти процентный налог на покупку иностранными инвесторами.

Продолжение читайте в следующем выпуске журнала.

Broker of Record c: 647-459-9459 e: TorontoInvestorForum@gmail.com Royal LePaige Terrequity Capital Realty Inc., Brokerage 211 Consumers Rd, suite 105, Toronto, ON 416-495-4061 All About Home

December 2018

MAXIM BAGINSKIY

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: INFO@CONDODEAL.CA PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710 WWW.CONDODEAL.CA Right At Home Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422. Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

Сегмент квартир стал наиболее востребованным после введения новых мортгидж правил, которые сильно ужесточили условия кредитования, и отдельно стоящие дома и таунхаусы стали для многих недоступны. С одной стороны, бурный рост цен на кондоминиумы на руку инвесторам, зарабатывающим на покупке квартир на стадии котлована, с другой стороны, для обычного покупателя, особенно покупающего впервые, ничего хорошего тут нет. Мы явно повторяем сценарий многих мегаполисов, где владельцами квартир является лишь незначительная часть населения, а остальные вынужденны довольствоваться лишь арендой. Нашим детям уже сегодня трудно приобрести первую недвижимость, а в будущем станет ещё сложнее, так как коэффициент стоимости недвижимости относительно зарплат постоянно увеличивается, и нет никаких шансов, что эта тенденция изменится. К сожалению, дорогая недвижимость удел всех мировых мегаполисов. Многие родители задумываются, как помочь детям приобрести свою первую недвижимость, которая будет для ребёнка отличным стартом при вступлении во взрослую жизнь. Я постоянно сталкиваюсь с подобными вопросами, и вот какая картина вырисовывается из бесед с моими клиентами. Почти все имеют какието пенсионные сбережения, но при этом большинство родителей, понимая,

All About Home

December 2018

КАК ПОМОЧЬ РЕБЁНКУ ПРИОБРЕСТИ СВОЮ ПЕРВУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Цены на квартиры в Торонто продолжают подниматься, и все факторы указывают на то, что рост продолжится и дальше. что эти сбережения в будущем понадобятся им самим, не готовы расстаться с ними, сделав первоначальный взнос за ребёнка для покупки недвижимости. Кроме этого, вообще немногие знают, как это возможно сделать, ведь владельцем недвижимости по канадским законам можно быть лишь с 18 лет. При этом большинство пенсионных накоплений родителей находятся в консервативных инвестиционных вкладах типа RRSP или TFSA, приносящих не более 5 % годового дохода, а иногда и попросту лежат мёртвым грузом на обычных банковских счетах. Давайте рассмотрим вариант, как мы можем, используя эти деньги, помочь своему ребёнку приобрести недвижимость и при этом не потратить свои пенсионные накопления. Допустим, вашему ребёнку около 14 лет, то есть официальным владельцем недвижимости он сможет быть через 4 года. В этом случае покупка квартиры на этапе котлована будет идеальным вариантом. Причём не надо пытаться купить квартиру ребёнку там, где, по вашему мнению, ему будет комфортно жить в будущем. Не забывайте: вы не покупаете квартиру ребёнку для его будущего проживания, вы лишь даёте старт. Далее он или она сможет продать эту недвижимость и купить ту, которая ему больше подходит, или ещё

правильнее - рефинансировать её, на вырученные деньги купить недвижимость себе, а эту оставить как свою первую рентал проперти. Соответственно важно купить недвижимость в том районе, где идёт бурное развитие инфраструктуры, изменяется транспортная доступность и т.д. То есть там, где цены на недвижимость будут подниматься гарантированно, вне зависимости от общего состояния рынка. Таких районов достаточно как в самом Торонто, так и в его пригородах. То есть подобную недвижимость можно подобрать практически на любой бюджет. Давайте возьмём для ориентира недвижимость стоимостью в 500 тысяч долларов, просто для удобности подсчёта, в реальности цена покупки может быть и меньше. Для покупки такой недвижимости на этапе котлована вам, как правило, потребуется 15% от стоимости, то есть 75,000 долларов, которые надо будет внести тремя или четырьмя равными платежами в течение приблизительно полутора лет. Строительство дома сейчас занимает в среднем 4 года. Если бы ваши 75,000 продолжали лежать в консервативном инвестменте типа RRSP, то за 4 года они бы превратились в 90,000. Я не буду описывать в этой статье, как временно перевести сбережения из RRSP в живые деньги для покупки не-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

движимости, а потом вернуть их обратно, скажу лишь, что путей довольно-таки много. Так вот, если вы покупаете на эти деньги недвижимость на стадии строительства, то по окончанию стройки вы возвращаете себе 90,000 долларов, при этом ваш ребёнок получает квартиру. Также очень важным фактором является то, что ребёнку абсолютно не обязательно сразу переезжать в эту квартиру, он может оставаться жить с вами, а квартиру сдавать в аренду, при этом по новому законодательству она как единственная недвижимость не будет облагаться налогом при продаже, даже в том случае если ребёнок в неё не переехал. Схема работает очень просто: квартира, купленная за 500 тысяч на этапе котлована на ваше имя к моменту окончания строительства (6% подорожания в год) стоит 631,500, и это по самым скромным расчётам. Обычно мы выбираем проекты, которые дорожают значительно больше, и подобная квартира должна стоить как минимум, 660,000, но возьмём наиболее консервативный сценарий.

Далее вы делаете перепродажу контракта на ребёнка, причём в этом случае перепродажа контракта будет безналоговая, надо лишь знать, как правильно это оформить. Ребёнок, как покупающий

впервые, получает мортгидж от цены ассаймента с 5% первоначального взноса. Соответственно, банк одобрит кредит в 600,000. Застройщику же вы должны заплатить всего 500,000 – 75,000 депозит + 8,500. Закрытие сделки для покупающих впервыe = 433,500. Скорее всего, на какой-то период вам придётся выступить гарантом этого кредита, так как у ребёнка ёщё нет достаточной кредитной истории и дохода, но этот момент как раз обычно мало пугает родителей. На закрытии сделки вы получаете от банка чек на 166,500 (разница между выданным кредитом и деньгами, которые вы должны девелоперу) из них вы возвращаете свои 75,000 плюс прирост 5% годовых, то есть 90,000 пенсионных денег. После этого у вас ещё остаётся 76,500 прибыли, которые вы можете оставить себе, заплатив налоги, но мы рекомендуем вернуть их назад для увеличения первоначального взноса за квартиру ребёнка. Таким образом ребёнок получит квартиру с меньшим кредитом и без обязательной страховки, которую необходимо оплачивать в случае с даунпейментом в 5%. Итог всей этой процедуры очень прост: ваши пенсионные деньги возвращаются назад в банк с теми же процентами, которые приросли бы в том случае, если бы вы их оттуда и не забирали. Ребёнок получил квартиру, в которую он может переехать, или же сдавать какое-то время, выплачивая кредит за счёт арендаторов, ну и, наконец, квартиру можно продать и это будет безналоговая продажа, а вырученные деньги станут стартовыми для покупки недвижимости, для проживания уже в том районе, где удобно для ребёнка. Стоит отметить, что такую же схему можно сделать, не используя RRSP и другие пенсионные планы, а просто оформив кредитную линию под недвижимость, которая, как правило, уже имеется у родителей - в этом случае всё ещё проще. Вы не используете никаких собственных денег, не платите никаких процентов, а ребёнок в итоге получает свою первую недвижимость, в которой уже есть около 20% его собственных денег.

Ждём вас на наши ежемесячные семинары и просто на консультации. Записаться на консультацию можно по телефону 416-832-8343. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2018

Натуральнее некуда: МЕБЕЛЬ ИЗ ВОДОРОСЛЕЙ

Кто бы мог подумать, что есть даже мебель из водорослей? Подводные растения знакомы нам скорее, как ингредиент для суши. Однако в Дании они были использованы в качестве эффектного и долговечного изоляционного материала. Его срок годности, по подсчетам, может составить больше одного столетия. Выпускники Датской академии искусства Джонас Эдвард и Николай Стинфат основывались на этом, создавая крепкую и элегантную мебель из высушенных и измельчённых водорослей.

All About Home

December 2018

Дизайнеры использовали растение под названием «фукус», а также фрагменты ясеня. Обыкновенные коричневые водоросли часто выбрасываются волнами на побережье. Но как оказалось, в них содержится природный полимер, который после варения и высыхания образует твёрдую поверхность наподобие пробки. Обилие морской соли в морских растениях также помогает сохранить мебель в должном состоянии и защищает от возгорания.

ПРАКТИЧНОСТЬ И ЭКОЛОГИЧНОСТЬ Как удалось прийти к такому полезному концепту? Проект стартовал как план

инвестирования в использование местных ресурсов. В Дании много островов – море видно практически с любой точки обзора. Потрясающий факт – при производстве не использовано ни грамма клея и других подобных примесей. Вдобавок были сделаны и оригинальные светильники. Почти невесомые, но крепкие образцы, к счастью, не имеют специфического запаха. После истечения срока службы мебель трансформируется в натуральное удобрение для сада владельца. Поразительное и очень экологичное изобретение. По материалам: museum-design.ru/mebel-izvodorosley-ot-dzhonasa-edvarda-i-nikolaya-stinfata/

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2018

МЕБЕЛЬ ИЗ ТИКА

ческие воздействия и перепады температуры; • запах — масла, входящие в состав тика, придают ему приятный аромат старой кожи. Тиковая мебель практически не стареет и с годами она становится только ценнее. Таким образом наличие в вашем доме столешницы из цельного ствола тика может вполне считаться полезным вложением: если будет нужно или вы захотите обновить интерьер, то вы легко сможете её продать и даже заработать на продаже. Интересно, что со временем тик может изменить свой цвет — с золотистого до оттенков коричневого или даже черного. Тику практически нет альтернативы при отделке натуральным деревом «влажных» помещений – ванных комнат, санузлов, спа и т.д. Добавление натурального дерева в такие помещения делает их особенными, кроме того, при нагревании из древесины испаряются полезные масла, и пребывание в ванной комнате становится ещё более приятным.

бель, которая излечивает. В древние времена тик называли магическим деревом, считалось, что у него теплая энергетика.

МЕБЕЛЬ ИЗ ТИКА — ОСОБЕННОСТИ И СВОЙСТВА

Мебель из цельных стволов настоящего векового тика — залог уникальности любого интерьера. За счёт своего химического состава, древесина тика тысячелетия назад ценилась на вес золота. Мебель из тика красива: замысловатые узоры, естественный блеск и приятные оттенки. Благодаря содержанию масел тик устойчив к воде: это свойство сделало его древесину идеальной для отделки помещений с повышенной влажностью. Кроме того, считается, что эфирные масла, содержащиеся в древесине, снимают головную боль — приятно иметь дома ме-

All About Home

December 2018

Изначально тиковые деревья росли только в Индии. Но люди, открыв для себя их ценность, основали плантации на Шри-Ланке, в Индонезии и других странах. По данным на 1990 год, общая площадь мировых тиковых плантаций была 2,2 млн гектаров земли, 90% из которых располагались в Азии. Сегодня больше прочих ценится индонезийский тик. Его свойства уникальны: • эластичность — материал гнется, но не ломается; • плотность — дает изделию прочность и защиту от механических повреждений, предотвращает износ; • долговечность — компоненты в составе тиковой древесины защищают от гниения, заражения грибком и атаки вредителей; • устойчивость — материал выдерживает высокую влажность, хими-

Важно! Покрытая лаком поверхность изделия сохранит свой изначальный цвет. Если вы хотите оставить естественный оттенок, который со временем потемнеет, то обработка не требуется. Помимо перечисленных, у мебели из тика есть еще одно достоинство. Она способна наполнить дом уютом и теплом, придать интерьеру изысканность, подчеркнуть отличный вкус хозяина.

ПРАВИЛА УХОДА ЗА МЕБЕЛЬЮ ИЗ ТИКА Следить за состоянием тиковой мебели очень просто. Изделия не требуют специального ухода: • чтобы избавиться от легких загрязнений, нужно протереть поверхность мягкой влажной салфеткой или тканью; • снять статическое напряжение помогут специальные средства; • для предотвращения естественного потемнения тика необходимо обработать поверхность специальным лаковым составом. Впоследствии процедуру обработки мебели лаком или маслом рекомендуется повторять раз в несколько лет.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

321 Glenayr Rd

Великолепный элегантный дом, построенный на заказ, воплотивший истинное мастерство и безупречную архитектурную отделку.

$7,288,000

Благодаря огромным окнам и сводчатому потолку, свет свободно проникает со второго этажа, наполняя дом солнцем. Дубовые и мраморные полы и столешницы, кухня Cameo с самым современным оборудованием Miele, 4 газовых камина, каменные сводчатые потолки и встроенные настенные шкафы. Динамичная малая гостиная, объединенная с кухней, создает идеальное пространство. Главная спальня украшена большими окнами с видом на сад, просторной гардеробной, двухсторонним газовым камином и изысканной ванной комнатой. Каждая из трех дополнительных спален оснащена полноразмерной гардеробной и санузлом. Дополнительные удобства включают: бар, винный погреб из стекла, полноразмерная прачечная и комната для няни на нижнем уровне. Подземный гараж на 6 машин с коммерческой системой пожаротушения. 118 Yorkville Ave #602

$8,800,000

The Hazelton ~ Exclusive boutique condo. 4,240 sq.ft. exceptional grandeur. 10’ ceilings, walnut hdwd floors, wealth of wall-wall & floorceiling windows. French doors w/o to 2 terraces. 24/7 concierge & valet, health club & screening room.

23 Beechwood Ave

115 St Clair Ave W

$1,788,000 or Lease $6,200/month Forest Hill Condo. Perfect pied a terre. 1,625 sq. ft. south-facing suite. 1 bedroom + den, 2 baths. Spacious living/dining combination. Marble kitchen with breakfast bar. Parking & large locker.

$8,490,000

330 Vesta Dr $7,595,000

Bridle Path / York Mills estate-sized lot (176.56 x 310.28). 2 properties combined to total 0.82-acres. Ravine like setting. Lush grounds afford unparalleled privacy. Rare opportunity to restore, renovate or custom build your dream home.

$4,600,000

22 St Thomas St 11B

The Windsor Arms. 3,325 sf of stunning elegance. 2 bedrooms, 4 baths. Natural light cascades through expansive picture windows creating ambiance of spacious flow. Access to hotel amenities including spa, pool, 24/7 concierge & valet.

136 Kilbarry Rd

Richard Wengle contemporary masterpiece. 5 + 1 bdrms, 9 baths. Open concept enhanced by w-w & f-c windows & wealth of skylights. Lower level sound proof music room/home theatre, gym & SPA.

15 Scarth Rd., Suite 4 $3,500,000 Rosedale century-old home LD transformed into 2,710 sq.

$3,680,000 Impeccable renovation for this charming Forest Hill home. 3 bdrms, 4 baths. New hardwood floors & new baths on main & 2nd levels. New kitchen cabinetry & top-of-the-line stainlesssteel appliances. 2 new gas fireplaces.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ft. contemporary condo suite designed by Tara Fingold. 2 + 2 bdrms. Fr. doors w/o to balcony o/l gdns. 1040 sq. ft. rooftop terrace. Elevator. 2-car parking. Walk to public & private schools.

59 Elgin Ave $2,880,000 LD

aahtoronto@gmail.com

Located on a charming treelined street in the heart of Yorkville, this dynamic & open design townhome has been completely transformed into an urban chic residence. Walk to all the amenities of Bloor / Yorkville.

All All About About Home Home

December December2018 2018

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

АВРОРА – ЖЕМЧУЖИНА GTA

Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса — максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. Сегодня я расскажу вам об одном из самых престижных городов GTA – Авроре.

ДЛЯ НАЧАЛА НЕМНОГО ИСТОРИИ В 1793 году вице-губернатор Джон Грейвс Симко отдал приказ продлить Yonge St. до Holland Landing. Дорога пролегла мимо тех мест, где сегодня стоит Аврора. Первый дом в Авроре был построен в 1795 году на перекрестке Yonge St and Catherine Av. В 1804 г. Ричард Мачелл открыл первый бизнес — стал первым купцом на перекрестке Yonge and Wellington, и место вскоре стало называться Machell’s Corners (угол Мачелла). Первым управляющим этого места стал другой бизнесмен — Чарльз, который впоследствии и переименовал местечко в Аврору. С постройкой железной дороги в 1853 году Аврора стала важным экономическим центром к северу от Торонто. Близость к сельскохозяйственным угодьям сделало Аврору процветающим промышленным городом. Первая школа города была построена Джоном Мерритт, и была названа в честь известного местного врача Уильямса (G. W. Williams). Школа открыта и сегодня.

All About Home

December 2018

Вполне логично, что слово «Аврора» означает и утренний восход, и начало дня. Ищете ли новое место для вашего бизнеса, или просто стремитесь к большему балансу в вашей жизни, Аврора может предложить вам то, что вы ищете, и многое другое.

Исторически так сложилось, что в Авроре соотношение роскошных поместий к обычным домам гораздо выше, чем во многих других городах. Это, безусловно, ставит город в положени элитного, что не может не отражаться на ценах на недвижимость и на темпы их роста.

Семьи с детьми скорее всего заинтересует тот факт, что в этом городе средний рейтинг школ 7.5 и выше, а есть и такие, рейтинг которых достигает 9,7. Если в вашей семье есть подростки, то вам, наверное, будет важен факт развитой транспортной инфраструктуры, что дает возможность взрослым детям передвигаться самостоятельно в любом направ-

За последние несколько лет по уровню благосостояния населения Аврора догнала, а где-то и перегнала другие пригороды. Уникальное месторасположение, при котором север, юг, запад и восток GTA равноудалены, дает городу многоие преимущества. За какие-то 30-40 минут можно доехать как до даунтауна Торонто, так и до пляжей озера Симко. За это же время вы доберетесь до Миссисаги или Скарборо, в которых сосредоточено большое количество рабочих мест. То есть, выбрав Аврору местом своего проживания, вы открываете перед собой двери практически во все доступные расположения рабочих мест в GTA.

лении. Хочется еще отметить, что станция GO в Авроре имеет одну из самых больших, если не самую большую подземную стоянку с несколькими выездами, что позволяет избежать пробок при въезде-выезде в часы пик. Тем, кто добирается до работы на машине, предлагается прямой доступ к шоссе 404 и 400, РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР тех, кто за рулем, и для тех, кто пользуется общественным транспортом.

4 5

Вашим детям предлагаются отличные школы и самые многообразные внеклассные занятия. Тут можно найти недвижимость для самого разного бюджета — от скромного таунхауса до роскошного поместья.

менее 20 минут до трасс 401 и 407 — крупнейших скоростных автомагистралей южного Онтарио. Любителям развлечений город предлагает захватывающие события, которые включают уличные фестивали, комплексы отдыха первого класса, поля для гольфа и исключительную сеть магазинов и ресторанов. Здесь можно найти кухню на любой вкус и любой кошелек. Аврора сочетает в себе благоприятную атмосферу маленького городка с преимуществами городского центра. Его расположение на краю экологически значимых Oak Ridges Moraine добавляет

РЕКЛАМА (416) 477-6107

красоты этой растущей городской общине.

ПОДЫТОЖИМ 5 ПРИЧИН, ЧТОБЫ ВЫБРАТЬ АВРОРУ СВОИМ ДОМОМ

1 2 3

Вы окажетесь в хорошей компании. Жители Авроры благополучны и доброжелательны.

Если вы заинтересовались этим чудесным местом, или вас интересует профессиональный анализ потенциала другого места, которое вы рассматриваете для жизни, звоните мне.

Наталья Слобидкер, SRS

416-333-7418 Real Estate Sales Representative,

Здесь находится ряд передовых производственных компаний, в том числе, Magna International.

Top producer 2014-2017 Top Company Sales Award Winner 2016, 2017 Certified Negotiations Expert

Вы будете наслаждаться непосредственной близостью основных районов GТА, доступ к которым удобен и для

Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2018

Увидев дизайн интерьера, большинство людей может практически мгновенно определить удачный, он или нет. Задумывались ли вы, почему так происходит? Откуда у нас эта способность определять уровень дизайна, например, в проекте интерьера квартиры, даже не будучи при этом профессиональным дизайнером интерьера? Это связано с симметрией, или, другими словами, чувством равновесия. Потому что все люди, как правило, тянутся к сбалансированному дизайну и считают его более эстетичным.

ВОСПРИЯТИЕ СИММЕТРИИ В ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРА Это кажется нам знакомым Ученые обнаружили, что зеркальное отношение — более известное, как золотое сечение — 1: 1,61, постоянно встречается в природе. Мало того, что некоторые наши органы сохраняют эти пропорции, но то же самое происходит, например, и с облаками, рукавом галактики и т.д. Так как этот тип баланса так часто встречается в нашей жизни, это лучше воспринимается нашим мозгом. Симметричные и сбалансированные интерьеры, зачастую, более спокойные и уютные, чем асимметричные.

МОЗГ ВЫБИРАЕТ СИММЕТРИЮ

Когда вы проектируете интерьер, хорошенько обдумайте, какие цели вы перед собой ставите. Если вы хотите, чтобы ваше жилье было своего рода уютным оазисом, в котором вы можете отдохнуть от внешнего мира, тогда симметрия и баланс должны быть основными в интерьере.

Баланс подходит для всего Когда дело доходит до дизайна интерьера, баланс в нем не должен заключаться только в линии проведенной по центру — воображаемой центральной оси. Это может выглядеть довольно скучно. Вместо этого, дизайнеры нашли решения, как, сохраняя симметрию, сделать хороший и интересный интерьер.

All About Home

December 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА Вот несколько из них:

Центральная точка

Самое распространенное решение — зеркальное отражение.

Это должен быть элемент дизайна, которые приковывает взгляд, как только заходишь в комнату. Это, может быть, камин, встроенные места для хранения или какие-то архитектурные детали.

Оно может быть вертикальное или горизонтальное. Например, два дивана, разделенные журнальным столиком, или использование горизонтальной рейки для защиты стен от повреждений стульями, которая визуально разделит комнату на верхнюю и нижнюю часть.

РАДИАЛЬНАЯ СИММЕТРИЯ (РАДИАЛЬНЫЙ БАЛАНС) Относится к объектам, повернутым в одном направлении, вокруг одной центральной точки. Такой точкой может быть, например, круглый обеденный стол в столовой, винтовая лестница или, если брать пример в меньшем масштабе, то венок на двери.

Повторение Создание иллюзии движения с помощью повторяющихся элементов в одном и том же пространство. Чаще всего можно встретить в обоях, плинтусах и напольной плитке.

Асимметрия Целенаправленно нарушая симметрию, вы привлекаете внимание к определенному объекту. Это может быть мебель или произведение искусства. Когда вам нужно выбрать конкретное решение, для начала нужно определиться с размером пространства. Радиальная симметрия и повторение хорошо подходят для большого с открытой планировкой, например, для холла или столовой большого размера, что касается маленьких помещений, то такие решение не очень им подходят, так как повторяющиеся элементы могут давать подавляющий эффект. В условиях ограниченного пространства, зеркальная симметрия (отражение) и асимметрия являются лучшим выбором, так как чаще всего они имеют более простой дизайн.

СИММЕТРИИ ЛЕГКО ДОСТИЧЬ К счастью, вам не нужно быть профессионалом, чтобы добиться сбалансированности в вашем интерьере. Каждый в силах сделать его гармоничным, если будет брать во внимание следующие три вещи: РЕКЛАМА (416) 477-6107

Визуальный вес Хотя ваша центральная точка должна иметь самый тяжелый вес в рамках одного пространства, вы можете сбалансировать его, путем размещения по обе стороны двух таких же по визуальному весу объектов. Например, камин и два дивана по обе его стороны. Или, можно сбалансировать, обеденный стол с более тяжелым визуальным весом со стульями по обе стороны — с легким.

Масштаб и пропорция Следите за тем, чтобы элементы дизайна сохраняли масштаб и пропорции между собой, и в отношении с пространством. Пропорции 2: 3, 3: 5, или 5: 8 работают лучше всего. Когда ничего не помогает — сделайте шаг назад. Буквально. Когда вы проектируете дизайн, иногда нужно абстрагироваться и попробовать взглянуть со стороны. Если у вас получится оценить дизайн посторонним взглядом, тогда вы сможете оценить и получить представление о балансе. Если он вам покажется недостаточно сбалансированным и симметричным, попробуйте, что-то изменить, пока не достигните результата, который максимально вас удовлетворит.

СИММЕТРИЯ РАБОТАЕТ С КАЖДЫМ СТИЛЕМ Обычно, когда речь заходит о дизайне интерьера, личное чувство стиля всегда становится камнем преткновения. Некоторые люди любят щедро и богато украшенные интерьеры, а другие предпочитают современную минималистическую эстетику. И, кажется, что этих два лагеря с разными вкусами никогда не придут к общему знаменательному, но это не так. Когда речь заходит о таком фундаментальном принципе дизайна, как баланс, все точки соприкосновения. Дело в том, что ни одна комната не будет выглядеть полной (завершенной

aahtoronto@gmail.com

или гармоничной) без определенной доли симметрии. Подумайте о балансе в качестве полезного инструмента в создании основы вашего дизайна интерьера. Потом попробуйте добавить элементы дизайна, как наполнение, соответствующие вашим личным вкусовым предпочтениям, которые сделают дизайн уникальным. Сбалансировав ваш личный дизайн, вы сможете добиться того, что даже людям с другими вкусовыми предпочтениями он будет очень нравится, и они будут чувствовать себя в нем уютно и комфортно. All About Home

December 2018

ВЫБИРАЕМ

МАЛЯРНЫЙ ВАЛИК выбор валиков, которые отличаются как внешне, так и по техническим характеристикам. Так на каком же из них нужно остановить свой выбор?

Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Сегодня существует огромный выбор самых разнообразных инструментов для нанесения краски на стены, потолки или иные элементы дома, но особой популярность пользуется, конечно же, малярный валик. На современном рынке предлагается достаточно широкий

All About Home

December 2018

В первую очередь, нужно обратить свое внимание на его вес. Сегодня продаются инструменты, которые невозможно держать над головой более двух минут. С ними справятся только профессионалы. Если при покупке возникают какие-либо сомнения, то необходимо еще учесть и то, что в процессе работы он пропитается краской, за счет чего станет еще тяжелее. Цвет «шубки» должен быть выполнен в светлых тонах, поскольку темный ворс может полинять. А если «шубка» изготовлена из некачественных материалов, то ворс может выпадать и оставаться на

окрашенных поверхностях, что вызовет массу неудобств. Лучше всего останавливать свой выбор на тех малярных валиках, которые не имеют швов. В процессе нанесения краски такие инструменты не будут оставлять следы, убирая которые, потребуется нанести множество слоев. В процессе выбора необходимо также проверить, насколько удобна рукоять. Взяв валик в руки, должно появиться чувство, что все пальцы лежат на своем месте. Перед тем как начинать превращать свою квартиру или дом в настоящий дворец, необходимо уделить должное время и внимание выбору валика, поскольку любая работа должна приносить удовольствие, особенно, если это касается ремонта собственного жилого помещения.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Профессиональные и народные, но действенные способы борьбы с запахом в новой квартире или комнате со свежим ремонтом. Обратите внимание: речь в статье идет именно о стройматериалах, а не о новой мебели, борьба с запахом которой достойна отдельной статьи. ПРОВЕТРИВАНИЕ Может занять несколько дней, а иногда даже месяц. Важно, чтобы в комнате не было повышенной влажности, то есть, воздух хорошо бы периодически прогревать и осушать с помощью кондиционера или осушителей воздуха. РЕКЛАМА (416) 477-6107

АБСОРБЕНТЫ Уголь, сода, свежемолотый кофе, рис соль, лимон и даже лук, расставленные по периметру, хорошо абсорбируют неприятные запахи. Не забывайте их периодически менять.

ВЫКУРИВАНИЕ Горение – старинный способ удалить или перебить запах. Попробуйте зажечь ароматические палочки или обычные свечи. Только не подожгите новую отделку и шторы!

ВОДА В помещении можно расставить емкости с водой и развесить влажные полотенца и простыни, или просто большие куски

aahtoronto@gmail.com

материи, смоченные водой. После таких процедур текстиль придется хорошо простирать или выкинуть. Также полезно делать влажную уборку.

ОЗОНИРОВАНИЕ Есть такая услуга, как озонирование. Это очистка с помощью озона, уничтожающего все известные микроорганизмы. Если ничего не помогает в течение нескольких месяцев, вызывайте специалистов. Возможно, они смогут обнаружить причину запаха. Она может скрываться в некачественных материалах, и тогда запах будет выветриваться годами, а также в том, что некоторые материалы плохо сочетаются друг с другом. Например, ламинат может не сочетаться с подложкой. All About Home

December 2018

Фитостены: коротко о главном Быть ближе к природе, не выходя из городской квартиры? В наше время для этого не нужно создавать зимний сад или заставлять свободное пространство цветочными горшками. Тем же целям служит компактная фитостена, которая затмит и модную картину, и дорогие стеновые панели. В теории все просто. Фитостена – это вертикальная панель, на которой растут комнатные растения, но реальность несколько сложнее. Существует немало вариантов фитостен, которые различаются по конструкции, наполнению, габаритам. Одни неприхотливы, почти не требуют ухода, либо за ними можно ухаживать самостоятельно.

Для обслуживания других необходимо специальное оборудование и, возможно, помощь профессионалов.

В ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРА ФИТОСТЕНА МОЖЕТ ВЫПОЛНЯТЬ ЦЕЛЫЙ РЯД ФУНКЦИЙ: • декоративную (например, фитокартина); • участвовать в зонировании помещения; • в сочетании с подсветкой создавать иллюзию оконного проема в помещении без окон (вид зелени снижает дискомфорт, возникающий в замкнутом пространстве); • насыщение воздуха в комнате кислородом;

All About Home

December 2018

• улучшение психологического климата и релаксация. С точки зрения конструкции, фитостена может представлять собой небольшую картину-панно, стеновую панель (от 20 см. шириной), а также перегородку, разделяющую помещение (от 40 см. шириной). В принципе, разместить фитокомпозицию можно на любой вертикальной поверхности, даже на дверце шкафа, но только если в выбранном месте реально обеспечить необходимые условия. Кроме того, фитостены подразделяются на грунтовые и гидропонные. В первом случае вертикальные керамические или пластиковые горшки-кашпо располагаются рядами и заполняются питательным почвогрунтом. Для них не обязательно подключение автополива: если такой возможности нет, можно удовольство-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ваться обычной лейкой, особенно при небольших размерах композиции. Фитостена на грунтах состоит из горшков-блоков, каждый из которых может быть заменен или перенесен в другое место. Одно из достоинств грунтовой системы в том, что в настоящем грунте растения чувствуют себя лучше и живут дольше, чем в растворе. Как правило, обходится такая фитостена дешевле, а обслуживать ее проще: большинство операций, таких как полив, удобрение и т.д. вы можете выполнить самостоятельно, особенно если площадь композиции невелика. К недостаткам грунтовой системы относят меньшую гибкость в плане дизайна: она ограничивает простор для фантазии, поскольку из растений, которые в ней обычно используются, не выложить эффектный узор или рисунок. Гидропоника дает возможность выращивать растения без грунта. В вертикальные емкости из пластика или войлока два раза в сутки с помощью системы автополива подается питательный раствор. Делать это вручную затруднительно, поэтому для фитостены на гидропонике важно бесперебойное электроснабжение и подача воды для насоса. Для сервисного обслуживания также необходимо привлекать специалиста: помимо обычного ухода за растениями, необходима чистка форсунок, регулировка давления в системе, устранение протечек и т.д.

Итак, если вы поклонник эко-интерьеров или просто любите живые растения, но считаете неуместным загромождать ими подоконники, полки и другие горизонтальные поверхности, фитостена – красивый и элегантный выход из положения. Только не забывайте, что, подобно художественному полотну или арт-объекту, она перетягивает на себя внимание, поэтому продумайте заранее ее место и роль в окружающей обстановке.

Кроме того, оборудование фитостены на гидропонике не самое простое и бюджетное дело, а живые растения – если вы бескомпромиссно выберете именно их – требуют постоянного ухода. С другой стороны, если вы готовы на некоторые затраты и хлопоты, в вашем доме появится компактный зеленый оазис, который будет способствовать уюту и психологическому комфорту. Усилия, затраченные на его создание, непременно себя оправдают.

ВАРИАНТЫ НАПОЛНЕНИЯ ФИТОСТЕНЫ: • сухоцветы; • стабилизированные растения: мох, ягель, лишайники, папоротник или цветы; • суккуленты и даже газонная трава на стене; • обычные комнатные растения; • съедобные растения (от салата до клубники). На площади 1 квадратный метр помещается до 40 растений. При этом весьма вероятно, что вам придется их периодически заменять. Так, например, в Европе растения, растущие на гидропонике, меняют обычно раз в 3-6 месяцев, когда они начинают утрачивать привлекательный внешний вид. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2018

КАК НАЙТИ МЕСТО ДЛЯ ШКОЛЬНИКА В НЕБОЛЬШОЙ КВАРТИРЕ? All About Home продолжает рубрику советов тем, кто живет в небольшой по площади квартире и ежедневно сталкивается с проблемой нехватки места. Сегодня речь пойдет о детях. Ваш ребенок пошел в школу — ему нужно удобное место для занятий, но как найти место для рабочего стола и всех школьных принадлежностей в маленькой квартире?

All About Home

December 2018

1. СДЕЛАТЬ СТОЛ ВМЕСТО ПОДОКОННИКА Наверное, каждый родитель знает: делать уроки нужно с естественным светом. Темнота портит зрение и снижает эффективность занятий. Поэтому оборудовать место для занятий у окна — логичное решение. В малогабаритках это может быть подоконник, вернее, столешница вместо подоконника. Останется только найти удобный стул, подходящий по высоте, чтобы физический дискомфорт не мешал продуктивной учебе ребенка.

2. СОВМЕСТИТЬ СТОЛ СО СТЕЛЛАЖОМ Где хранить учебники, тетради и другую канцелярию? Нужно продумать полки или вообще выделить отдельный стеллаж для этих целей. Ищите совмещенные модели. Например, мебель которую легко собрать, а столешницу отрегулировать по высоте.

3. ПРИСОЕДИНИТЬ СТОЛЕШНИЦУ К СИСТЕМЕ ХРАНЕНИЯ Еще одна идея для одновременного хранения и работы — совмещенный стеллаж со столешницей. Такую систе-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

кидной столешницей), или мебель, которая растет вместе с ребенком.

4. КУПИТЬ ОТКИДНОЙ СТОЛИК В малогабаритных квартирах любые трансформеры — это необходимость. В данном случае речь об откидном столике:

когда столешница с держателем крепится к стене на любой удобной высоте, и при необходимости поднимается. Это занимает минимум места, но при этом способно заменить полноценный рабочий уголок.

му можно сделать и своими руками, но, если умельцев среди членов семьи нет, несложно и купить. Такая конструкция крепится к стене и не занимает много места, а стул можно приставлять при необходимости.

5. НАЙТИ МЕБЕЛЬ 2 В 1 Еще одна незаменимая вещь для экономии пространства без потери функциональности — мебель 2 в 1. В случае с ребенком-школьником это может быть стол с хранением внутри (например, отРЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2018

ИНТЕРЬЕРЫ ЯХТ: НЕВЕРОЯТНЫЙ ДИЗАЙН, КОТОРЫЙ ПОДЧЕРКНЕТ ВАШУ ЛИЧНОСТЬ Наличие или отсутствие у человека яхты уже давно стало иронично-нарицательным символом материального благополучия или отсутствием такового. Но, наш журнал о доме, и, как говорится в известной песне: «дворец кому-то тоже дом». Также этой статьей мы отдаем дань президенту издательского дома Russian Guide Олегу Накарикову, бессменному руководителю, вдохновителю и создателю парусного клуба Sail La Vie, который не только проводит много времени, вдыхая пьянящий океанский ветер, но и заражает огромное количество людей энтузиазмом и любовью к морским путешествиям. Вероятно, кто-нибудь из его последователей уже задумался о приобретении собственного судна, и этот материал окажется весьма полезным. Итак, как создать уникальный дизайн яхты? Вероятно, самая сложная часть для поиска правильного дизайна интерьера яхты — это определение того, чего именно вы хотите достичь. Вы хотите, чтобы ваша яхта была современной? Желаете иметь роскошный декор или получить упрощенный и минималистичный дизайн? Исследуйте мир оформления яхт, начиная от планирования и переоборудования, до космических соображений и тенденций.

важно убедиться, что это действительно лучшая идея как для судна, так и для вашего кошелька.

владельцы переходят к более современной матовой отделке, используются экзотические породы дерева.

МОДА УСТРЕМЛЕНА НА МИНИМАЛИЗМ

ВЫБОР ДЕКОРА — ЛИЧНЫЕ ВКУСЫ

В последние годы суперяхты продвигаются к более футуристическому и минималистскому дизайну. В новом секторе сборки и ремонта дизайнеры отходят от блестящих отделочных покрытий для внутреннего оформления яхт. Теперь

Внутренний декор также является делом вкуса, и, хотя одна яхта может иметь оформление в минималистских и нейтральных цветах с красивыми деревянными деталями, другая — роскошный арт-деко с золотом.

ПЛАНИРОВАНИЕ ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРА ЯХТ И КАТЕРОВ Хорошая идея для планирования — собрать фотографии других яхт. Тогда можно создать идеальный интерьер. Подумайте о том, какую атмосферу вы хотите обозначить.

ТЕНДЕНЦИИ ОФОРМЛЕНИЯ ИНТЕРЬЕРА ЯХТЫ Многие яхты требуют большой внутренней отделки. Ремонт может быть дорогостоящим и трудоемким, поэтому

All About Home

December 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Совет! Помните, что аксессуары — последние штрихи, которые имеют значение для удачного интерьера яхты.

ИНТЕРЬЕР КАЮТЫ ЯХТЫ — УДОВЛЕТВОРЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ХОЗЯЕВ И ПОСЕТИТЕЛЕЙ Правильный интерьер яхты — это тот, который красив и работает для владельцев и гостей, в конце концов, это настоящий дом на воде, где люди остаются на неделю, месяц или дольше. Если владелец намеревается использовать судно исключительно для себя, тогда он может смотреть на более сложные интерьерные конструкции и особенности, соответствующие личному вкусу, увлекаясь

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

творчеством. Однако важно добиться баланса между тем, что пожелают хозяева и гости, а также то, какие отделки и функции будут главенствовать на судне.

ИДЕИ ИНТЕРЬЕРА ЯХТЫ ДЛЯ ОГРАНИЧЕННОГО ПРОСТРАНСТВА КОМНАТ Пространство является одним из самых больших препятствий, когда речь идет о дизайне интерьеров для яхт, чтобы достичь прекрасного баланса между красотой и практичностью. Конечно, на некоторых более крупных яхтах комнаты имеют достаточную площадь, но когда она ограничена, то в современном дизайне есть много вещей, которые могут

All About Home

December 2018

РЕТРО-ФУТУРИЗМ Ретро-футуризм в интерьере яхты можно создать благодаря деревянным панелям и серо-черным деталями. В других комнатах судна ретро-футуристическая эстетика сохраняется в сочетании с современными роскошными дизайнерскими решениями и материалами.

УЛЬТРАСОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН ЯХТ

помочь в проблемах с обустройством интерьеров. Складные стулья, кровати в нишах, скрытые встроенные функции и умная нейтральная отделка станут идеальным решением. Наряду с максимальным пространством, все другие практические элементы дизайна интерьера, такие как электропроводка и освещение, должны быть полностью скрыты в стенах и хранилище яхты. Помимо этого, мебель следует надежно закрепить усиленными петлями для обеспечения безопасности владельца и гостей на борту.

ГЛАМУРНЫЙ МИНИМАЛИЗМ Яхту можно сделать воплощением элегантности, если взять ультралёгкую цветовую гамму, акцентируя на привлекательные аксессуары и творческие навигационные детали. Сложная шикарная

All About Home

December 2018

мебель еще более способствует элегантной эстетике, которая умело смешивает роскошные и минималистские дизайнерские решения. С первого или даже второго взгляда такой декор не выглядит как яхта, а скорее, как очень дорогой бутик-отель или квартира.

КЛАССИКА С ВНЕДРЕНИЕМ ИННОВАЦИИ Великолепное сочетание традиционных и современных стилей. Белые интерьеры отделаны и украшены темными деревянными полами и мебелью. Светлая отделка позволяет визуально увеличить пространство в помещениях, таких как гостиная и кухня.

Концепция ориентирована на нейтральную цветовую схему. Роскошные материалы и ультрагладкий дизайн. Встроенное освещение, современная мебель, большое количество стекла и других отражающих поверхностей делают интерьер очень гламурным.

ИНТЕРЬЕР СЕРЕДИНЫ ПРОШЛОГО ВЕКА Интересно смотрится традиционная классика середины прошлого века. Используя произведения искусства и живые цветы, дизайнеры придают яхте живое ощущение. Смешивая минималистские и яркие элементы декора, помещение делается привлекательным и роскошным. Интерьер яхт — это роскошный декор. Умелое проектирование дизайна позволяет судну ожить, давая владельцам возможность быть творческими и максимально использовать пространство на борту, а также управлять неизбежными ограничениями.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Page 1

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20 Code

Triple Car Garage

For Sale Fully Upgraded House (King City*) Bedrooms:4 Washrooms:5 Asking: $1,549,000

Code

Triple Car Garage

For Sale Over 4,274 SF (King City*) Bedrooms:4 Washrooms:4 Asking: $1,588,800

Code

Triple Car Garage

For Sale Upgraded Family Home (King City*) Bedrooms:4 Washrooms:4 Asking: $1,549,000

Triple Car Garage For Sale Executive Home (Vaughan*) Bedrooms:4+1 Washrooms:5

For Sale Prestigious Westbrook (Richmond Hill*) Bedrooms:4 Washrooms:4

Triple Car Garage For Sale 4,850 Sq Ft Corner Lot (King City*) Bedrooms:4 Washrooms:5

Code

Triple Car Garage

Asking: $1,599,000

Code

Asking: $1,688,000

R11

Triple Car Garage For Sale Quality Built Home (Aurora*) Bedrooms:4+1 Washrooms:6 Asking: $1,790,000

Triple Car Garage For Sale Stunning House (Markham*) Bedrooms:4+2 Washrooms:5

Code

R10

Asking: $1,790,000

Asking: $1,588,000

Asking: $1,649,000

Triple Car Garage For Sale Stunning Executive Home (Vaughan*) Bedrooms:4+1 Washrooms:5

Triple Car Garage For Sale Spacious Open Concept (Vaughan*) Bedrooms:4+1 Washrooms:4

Code

For Sale Salt-Water Pool (Vaughan*) Bedrooms:4+1 Washrooms:4

Asking: $1,629,000

Code

Triple Car Garage

Asking: $1,599,000

Code

Triple Car Garage

Code

R12

For Sale Premium Extra Wide Lot (Markham*) Bedrooms:4 Washrooms:4 Asking: $1,828,000

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative Direct:

416-294-2247

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2018

10 РАСПРОСТРАНЕННЫХ ОШИБОК ЛЮБИТЕЛЕЙ СВЕТЛЫХ ИНТЕРЬЕРОВ

Светлые интерьеры уже который год не выходят из моды, однако при их оформлении мы с вами частенько совершаем весьма серьезные ошибки. Давайте разбираться, как их избежать. 1. КРАСИТЬ ВСЕ В БЕЛЫЙ «Светлый интерьер» — это вовсе не то же самое, что «белый интерьер». Поэтому не стоит ограничивать себя исключительно белоснежным оттенком: существует масса пастельных тонов (кстати, весьма модных), а также всевозможные вариации бежевого, серого и других цветов.

2. ОРИЕНТИРОВАТЬСЯ НА ОДИН-ЕДИНСТВЕННЫЙ ОТТЕНОК Даже если вы определились с основным цветом вашего интерьера, не стоит слепо

All About Home

December 2018

ориентироваться исключительно на него: велик риск того, что обстановка получится скучной и плоской. Наполняйте жилое пространство оттенками и полутонами, так оно станет интереснее и объемнее.

3. ИГНОРИРОВАТЬ ФАКТУРЫ Еще один верный шаг на пути к тому, чтобы светлый интерьер получился плоским и безжизненным, — отказ от фактурных материалов. Дерево, металл, натуральные ткани, плетеные и вязаные аксессуары — все это наполнит ваш дом уютом и добавит красоты в обстановку, не лишайте себя этих бонусов.

4. БОЯТЬСЯ АКЦЕНТОВ Если вы задумали светлое оформление интерьера, не стоит бояться аккуратных цветных акцентов. В дозированном количестве они вовсе не испортят выбранную гамму, а лишь подчеркнут ее.

5. ИЗБЕГАТЬ ТЕМНЫХ ДЕТАЛЕЙ То же касается и темных деталей: их аккуратное вкрапление сделает светлый интерьер чуть более живым и графичным (но не перестарайтесь, иначе рискуете получить излишне контрастную обстановку). РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine Magazine For information about advertising, editorial submissions and deadline dates For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see please page 20see page 20

Page 2

Page 59

Luxury Houses For Sale Code

0 00

9 49

8 49

Half Acre Lot

Spectacular Newly Renovated

Code

Triple Garage (Georgina*) Bedrooms: 5 Washrooms: 4

8 88

Premium 65 Feet Wide Lot

8 98

Triple Garage (Richmond Hill*) Bedrooms: 4+2 Washrooms: 5

5198 Sq. Ft.

Code

0 00

9 ,9

Triple Garage (Richmond Hill*) Bedrooms: 4+1 Washrooms: 6 Over 2.5 Acres

Premium 71 X 200 Ft Lot

Triple Garage (Innisfil*) Bedrooms: 5 Washrooms: 5

Code

0 00

0 ,0

Code

0 00

Code

9 ,1

Fully Renovated

Open Concept Home

Triple Garage (Holland Landing*) Bedrooms: 4+1 Washrooms: 4

Triple Garage (Newmarket*) Bedrooms: 4+2 Washrooms: 4

Code

0 00

8 ,1

Triple Garage (Vaughan*) Bedrooms: 4 Washrooms: 4

Triple Garage (Sharon*) Bedrooms: 3 Washrooms: 4

8 ,8

3 1,

Code

0 ,0

8 ,4

Fabulous Executive Home

Code

4 1,

9 ,9

Triple Garage (Newmarket*) Bedrooms: 4 Washrooms: 4

Stunning Custom Home

8 49

Code

8 ,8

Triple Garage (Vaughan*) Bedrooms: 4+1 Washrooms: 4

Totally Renovated

Code

0 00

Triple Garage (Newmarket*) Bedrooms: 4 Washrooms: 4

1 ,3

Code

8 87

Triple Garage (Richmond Hill*) Bedrooms: 5+2 Washrooms: 8 Prestigious South Richvale

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative nea9765@gmail.com

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct: 416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2018

— и подбирайте абсолютно все, ориентируясь на цвет и стиль вашего интерьера.

8. НЕ ДОБАВЛЯТЬ РАСТЕНИЙ Не бойтесь того, что яркая зелень домашних растений «подпортит» выбранную цветовую гамму. Комнатные цветы добавят уюта, выгодно оттенят светлый интерьер, а также создадут в квартире благоприятный микроклимат.

9. НЕ ПРЯТАТЬ ТЕХНИКУ

А вот технику, визуально выбивающуюся из общей картины, хорошо бы спрятать: согласитесь, обидно, когда выверенный светлый интерьер портит какой-нибудь большой темный телевизор.

6. ОФОРМЛЯТЬ ПОЛ В БЕЛОМ ЦВЕТЕ

7. НЕ УЧИТЫВАТЬ БЫТОВЫЕ МЕЛОЧИ

Даже если вы — гений уборки и профи в поддержании чистоты, не стоит оформлять пол в кипенно-белом цвете. Рано или поздно вы устанете от того, что на нем видна каждая ворсинка и соринка, и пожалеете о часах, проведенных с пылесосом и шваброй в руках.

Есть и другие детали, способные серьезно подпортить светлую обстановку. Например, всевозможные тряпочки и губки, банные принадлежности, посуда для сервировки, гладильная доска и другие бытовые мелочи. Обязательно учитывайте этот момент при оформлении пространства

All About Home

December 2018

10. ЛЕНИТЬСЯ ПОДДЕРЖИВАТЬ ЧИСТОТУ И, наконец, самая непростительная ошибка — это лениться поддерживать чистоту. Без регулярной уборки и наведения порядка интерьер, оформленный в светлых оттенках, будет смотреться особенно неряшливо.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Page 13

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

4 Bed + Den Condo For Sale (1,575 Sq. Ft. +208 Sq. Ft. Balcony. ) One of the Largest Condo Units in Richmond Hill

Kingsway Real Estate Brokerage Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

4 Bed + Den , 3 Bath

ALI NEZAMINIA Salesperson

2 Underground Parkings

Direct:

416-294-2247

$749,000

The Grand Parkway Residences, 1575 Sq.Ft.+208 SF Balcony. Luxury Living W/ Multi Million $ Health Club Facilities. Great South West Exposure. Fabulous Open Concept Living And Dining Area, Two Entrances (4th Bedroom Has Separate Entrance & Bath, Can Be Used As An Office/Nanny Quarters/In-Law Suite). All Rooms Have Access To Balcony. Lots Of Upgrades. Brand New Laminate, Best Value In The Bldg. Next To 404 & 407 Highways And Public Transit. Two Underground Parkings.

9017 Leslie Street, Unit #322, Richmond Hill

Bedroom 1

Direc

7 4-224 9 2 6 41

Bedroom 2

Bedroom 4

Maintenance Fee: $973 / Month (Includes everything except Hydro) Property Tax: $3,165 (2018) Exposure: South West Exercise Room, Gym, Recreation Room, Security Guard, Visitor Parking Indoor Pool And Outdoor Pool

For more pictures please visit: www.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Bedroom 3

aahtoronto@gmail.com

9017LeslieStreet-322.com All About Home

Page Page13

December 2018

КРУГЛЫЙ ДОМ — ЖИЛАЯ АРХИТЕКТУРА БУДУЩЕГО Кто не слышал о Пантеоне в здорово жить в круглом доме. КонструкРиме, африканских хижинах, ции в форме полусферы активно сейчас создаются. среднеазиатских юртах или эскимосских ярангах? Все эти конструкции имеют одну общую ЖИЛОЙ ДОМ КРУГЛОЙ ФОРМЫ — ОРИГИНАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ черту — они круглые. СОВРЕМЕННОСТИ Практически на каждом континенте быстро развивается строительство квадратных или прямоугольных жилых проектов, но круглые дома, хорошо известные с давних времен, по-прежнему вдохновляют архитекторов. Однако последние тенденции в искусстве строительства зданий показывают, что современный круглый дом может быть инновационным, экономичным и функциональным. В начале своей истории люди искали убежища в круглых пещерах. Почему бы не вернуться к корням сейчас? Было бы

All About Home

December 2018

Архитектура XXI века не знает границ. Вы можете строить дома из соломы и глины, льда и железа. В настоящее время создаются все более сложные проекты. Современные купольные дома построены из различных материалов. Некоторые из них более экологичны, другие, наоборот, состоят из инновационных сборных элементов, но существует одна черта, которая характерна для всех — у них есть купол, доминирующий над телом здания. Круглые дома выглядят достаточно странно, но интересно и привлекательно.

Круглый дом под ключ: почему люди сегодня предпочитают такие конструкции для жизни? Владельцы круглых домов говорят, что их собственность имеет две важные особенности: практичность и дешевизна. На этапе строительства купольные дома на 30% дешевле традиционных, прямоугольных жилых помещений. У такого здания нет крыши и водосточных желобов. Все это одна большая крыша. Они выглядят небольшими снаружи, но впечатляют просторным интерьером внутри. Инновационные дома не требуют финансовых затрат, связанных с текущим ремонтом и дешевле в отоплении.

КРУГЛЫЕ КОНСТРУКЦИИ — ДОМА БУДУЩЕГО Дом имеет гарантию на несколько сот лет! Звучит невероятно, но это необыч-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Page 7

Houses For Rent Personalized Service. Proven Results. $2,200

$2,300

$2,250

Quick Property Call Today For More Info 416-294-2247 Search

$2,230

$2,280

$2,350

$2,250

Richmond Hill

3 Bed., 3 Bath.

4 Bed., 3 Bath.

$2,250

$2,400

$2,580

$2,600

$2,650

$3,990

$4,450

Richmond Hill

4 Bed., 3 Bath.

4 Bed., 4 Bath.

5 Bed., 5 Bath.

4 Bed., 4 Bath.

4 Bed., 6 Bath.

$2,600

$2,350

Vaughan 3 Bed., 2 Bath.

$5,500

Vaughan 3 Bed., 3 Bath.

$2,500

Vaughan 4 Bed., 5 Bath.

$2,350

$2,400

$2,200

$3,100

$2,800

$2,300

$3,350

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$4,000

Markham 4 Bed., 5 Bath.

$2,450

Newmarket 4 Bed., 4 Bath.

$4,000

Toronto 4 Bed., 3 Bath.

$2,550

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,300

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

Toronto 4 Bed., 4 Bath.

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

$2,700

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

Helping you find the property of your dreams

$3,680

Markham 4 Bed., 4 Bath.

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

Vaughan 4 Bed., 3 Bath.

$2,500

Markham 5 Bed., 4 Bath.

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

New To Canada? We’ll Get You Moving

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,750

$2,300

Newmarket 5 Bed., 5 Bath.

$4,900

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

$2,600

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$4,200

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,250

Markham 5 Bed., 6 Bath.

$2,700

Newmarket 3 Bed., 3 Bath.

$2,200

Newmarket 4 Bed., 4 Bath.

$5,980

Aurora 3 Bed., 3 Bath.

$6,200

Toronto 5 Bed., 6 Bath.

Toronto 4 Bed., 6 Bath.

$4,200

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

$2,900

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

$2,680

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,500

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

$2,500

Aurora 4 Bed., 4 Bath.

$6,500

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

KINGSWAY REAL ESTATE BROKERAGE

Sales Representative: Ali Nezaminia

416-294-2247

Direct: 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 Call Us Today For More Details And Private Viewing!* *Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia. anez2014@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2018

ное решение действительно работает! Круглый дом способен выдержать любые ураганы и землетрясения. У купола есть одна безошибочная особенность, которую нельзя достичь в традиционной квадратной постройке, он способен накапливать энергию внутри, благодаря чему позитивно влияет на людей, проживающих внутри. Да, круглый дом — это способ быть оригинальным!

КРУГЛЫЙ ЧАСТНЫЙ ДОМ ИЗ ДЕРЕВА Современные компании предлагают строить деревянные круглые конструкции, так называемые купольные дома. Здание дешево возводить, а его форма позволяет снизить затраты на отопление и охлаждение на 50%.

All About Home

December 2018

ДОМ КАК МОНОЛИТНЫЙ КУПОЛ Монолитные купола выполнены из твердого бетона, геометрически ближе к идеальной половине сферы. Они имеют компактный и сплошной навес. Поэтому возведение зданий с использованием такого купола делает их более долговечными и устойчивыми ко всем внешним факторам. Монолитные дома могут быть построены на поверхности, а также частично углубляться в землю.

СТРОИТЕЛЬСТВО КРУГЛЫХ ДОМОВ — ВЗГЛЯД В БУДУЩЕЕ С ОБРАЩЕНИЕМ К КОРНЯМ Идея строительства круглого дома имеет возрастающее количество сторонников

во всем мире. Здания сферической формы — это своего рода возврат к природе. Наличие такого экстравагантного объекта, несомненно, намного более экономично, чем традиционные прямоугольные постройки, покрытые традиционной крышей. Сторонники так называемого «Круглого города» акцентируют на том, что в прошлом люди сидели в кругу у костра, образовывали более крупные общины. Круговые города также должны следовать первоначальному принципу так называемого общего блага. С незапамятных времен человек строил дома в виде сферы. Здания на кругах основаны на идее вернуться к близости, к построению позитивных отношений, в покое, исцелении и добавлении энергии. Круг — это божественный символ, идеальная форма. Круглый дом — это жилье, которое заботится о вас!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page 48

Page 15

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates see page 20 For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see please page 20

Pre Construction Townhouse For Sale Brand New Townhouse For Rent Available From September 01, 2018 Yonge & Wellington - Aurora $2,300 / Month

Aurora - Yonge & Wellington Under Construction By Builder Closing Day is: August 16, 2018 1 Parking, 1 Locker Main Fee: $199 /month

2 Bedrooms, 3 Washrooms 1 Parking, 1 Locker Price: $687,000 Water Included Direct: 2 bedrooms, 3 bathrooms Size (sqft): 975 416-294-2247 416-294-2247 For Sale By: Builder РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2018

9 СПОСОБОВ СОКРАТИТЬ ОТХОДЫ В ВАШЕМ ДОМЕ И... СДЕЛАТЬ МИР ЧУТОЧКУ ЧИЩЕ Посвящаем эту статью всем неравнодушным к делу спасению мира от мусора. 1. ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ОДНОРАЗОВОЙ УПАКОВКИ ПРИ ПОКУПКЕ СВЕЖИХ ОВОЩЕЙ И ФРУКТОВ

4. НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПЛАСТИКОВЫЕ КОНТЕЙНЕРЫ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ СУХИХ ПРОДУКТОВ Стеклянные баночки для хранения выглядят намного привлекательнее пластиковых, да и мыть их проще. Они стоят дороже, но зато прочнее, и в целом это неплохая инвестиция.

Выбирайте такую еду, которая не упакована в пластиковые контейнеры. Можно также приходить в некоторые магазины со своей тарой, а не упаковывать каждый вид фруктов или овощей в отдельный полиэтиленовый пакет. А некоторые фермерские рынки и магазины уже сами продают еду в контейнерах, которые можно использовать повторно.

3. ОБЗАВЕСТИСЬ МНОГОРАЗОВЫМИ СУМКАМИ ДЛЯ ПОКУПОК С тканевыми хозяйственными сумками за покупками ходили почти все 20-е столетие, а теперь стильные экологичные сумки стали продавать даже в модных магазинах. С ними действительно удобно совершать шопинг и они помещаются даже в маленьких сумочках. Совет: не забывайте их периодически стирать, особенно те, в которых лежат продукты, чтобы в них не размножались болезнетворные бактерии.

All About Home

December 2018

7. ИЗГОТОВИТЬ КОСМЕТИКУ И ДАЖЕ БЫТОВУЮ ХИМИЮ СВОИМИ РУКАМИ Некоторые средства для уборки можно сделать самостоятельно и очень просто. Это сэкономит и деньги, и время на поход в магазин. Также в домашних условиях можно изготовить натуральные ароматизаторы для комнат. Не стоит забывать и про мыловарение: мелкие кусочки мыла, которыми неудобно пользоваться, можно собрать вместе и сварить.

8. БОЛЕЕ ВНИМАТЕЛЬНО ОТНЕСТИСЬ К ЕДЕ «НА ВЫНОС» И ДОСТАВКАМ

2. ЗАМЕНИТЬ ПЛАСТМАССОВЫЕ ТРУБОЧКИ В НАПИТКАХ НА КОЕ-ЧТО БОЛЕЕ СТИЛЬНОЕ Трубочки делают поглощение напитков гораздо более удобным, особенно на ходу. Однако их можно заменить на металлические, что сделает рутинный процесс гораздо более стильным, или на бумажные (которые, правда, не так просто купить).

Это развивает творческие способности, спасает планету от мусора и экономит средства, а также может превратиться в увлекательное занятие с детьми.

Еда в пластиковых контейнерах действительно создает горы мусора, с которым невозможно справиться. Возможно, стоит поесть в кафе вместо того, чтобы забирать еду с собой, или присмотреться к местам, в которых ее упаковывают более экологично.

5. ПРИ ПОКУПКЕ ОТДАВАТЬ ПРЕДПОЧТЕНИЕ ТЕМ ВЕЩАМ, КОТОРЫЕ МОЖНО ПЕРЕРАБОТАТЬ Очень много бытовых предметов (одежду и текстиль, бумажную упаковку, электронику) можно отдать на утилизацию или переработку. Если при очередной уборке вы обнаружили предмет, который нельзя переработать и можно только выкинуть, постарайтесь в следующий раз купить тот, который позволяет это сделать.

6. ДАТЬ НОВУЮ ЖИЗНЬ СТАРЫМ ВЕЩАМ, ИЛИ DIY Мы много рассказываем о том, как сделать что-либо для дома своими руками. Постарайтесь не выбрасывать, а переделывать.

9. ИСПОЛЬЗОВАТЬ СОБСТВЕННЫЕ КРУЖКИ ВМЕСТО ПЛАСТИКОВЫХ СТАКАНЧИКОВ Каждый раз, когда вы покупаете «кофе с собой», вы приобретаете пластиковый (или бумажный, покрытый изнутри пластиком) стаканчик, который не так легко переработать. Но всегда можно попросить бариста налить напиток в вашу термокружку — эта полезная привычка становится все более популярной во всем мире. Вы также можете использовать свою кружку на работе и в фитнес-зале вместо того, чтобы расходовать пластиковый стаканчик или пластиковую бутылку с водой.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Page 47

Condos For Sale Toronto

$600,000

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Bedrooms:2 Yonge/Empress Parking: 1

$699,000 Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

$689,000 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/ Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Bedrooms:2 Yonge / Finch Parking: 1

$650,000 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Quick Condo Search

$624,900 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Avondale Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

416-294-2247 Washrooms:2 Balcony: Open

Washrooms:2 Balcony: Open

Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/ Finch Parking: 1

Washrooms:2 Balcony: Open

$699,900 Toronto

$785,000 Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$798,888 Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

Balcony: Open

$682,000

$699,000

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/ Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$718,000

Bedrooms:2 Washrooms:2 Leslie & Sheppard Ave Parking: 1 Balcony: Open

$799,000 Toronto Washrooms:2

$649,000

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

$709,000 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$699,000 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

$699,900 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Don Mills & Lawrence Parking: 1 Balcony: Open

Washrooms:2

$679,900 Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$698,000 Toronto

$620,888

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

$648,800 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$669,800 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$689,000 Toronto Washrooms:2

$638,800 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$669,000 Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

$726,000 Toronto

Bedrooms:2 + 1 Washrooms:2 Bayview/Finch Parking: 1 Balcony: Open

$635,000 Toronto

Buy - Sell - Rent

Toronto

$799,888

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative nea9765@gmail.com

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct: 416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 201845

SET UP

Your Business

IN A REAL OFFICE BUILDING

10271 Yonge St. #302, Richmond Hill, ON L4C 3B5

(905) 237-4653

ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ КЛИНИКА СЪЕМНЫХ ЗУБНЫХ ПРОТЕЗОВ

+ +

ВРАЧ СТОМАТОЛОГ ЗУБОПРОТЕЗНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ

Diana Hadzi-Misieva DDS Smile Dental Clinic

Oskar Minkov DD Osmin Denture Services

647-294-3310

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ: БЕСПЛАТНЫЕ OW / WELFARE / ПРОТЕЗЫ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНЫЕ OW / WELFARE / УДАЛЕНИЯ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНОЕ ODSP / VETERANS AFFAIRS ЛЕЧЕНИЕ: ПЕНСИОНЕРАМ ОСОБЫЕ СКИДКИ ПРОТЕЗИРОВАНИЕ НА ИМПЛАНТАХ – ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ ВИЗИТ ПРОТЕЗИСТА НА ДОМ

www.osmindenture.com

БАНИ

ПОКУПКА ПРОДАЖА!

С фабрики Владимира Перетта

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старинные книги, предметы роскоши.

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

All About Home

December 2018

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕМОНТ ЮВЕЛИРНЫХ ИЗДЕЛИЙ В присутствии клиента Чистка и полировка Ремонт часов, замена батареек

(416) 229-4653 4664 Yonge Street, Toronto

ЛИЦЕНЗИРОВАНЫ

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2018

FOR SALE $715,000 Brampton

Яркий и просторный отдельно стоящий дом на одной из самых востребованных улиц. Удобное расположение к паркм, школам, walking trails, Hwy 410/407, общ. транспорта и Bramalea City Centre.

Bradford Detached Home For Sale $838,000

FOR LEASE $2,100 Park Lawn/ Lake Shore Blvd

1 year old home located in a dream neighbourhood for any family, best area of Bradford. Don’t miss out on the chance to own a beautiful 4 bed, 3 bath, 2 car garage home filled with over 20K in upgrades. Located just steps from an elementary and high schools, Leisure Centre, a few steps to all major shops.

SOLD

Прекрасная современная новая 1-спальная кв-ра + дэн 610 sq. ft. + балкон. Замечательный вид из окна на озеро и город. 1 парковка и 1 локер. Близко к парками, в шагах от множества магазинов, метро, GO станции, фитнес центра.

Richmond Hill Bathurst/Gamble FOR SALE $818,000

SOLD

Великолепн. таунхауз, на тихой востр. улице, с видом на открытое простр-во, без соседей перед домом. 3+1 спальни, 3 ванных комн. Сделаны замеч. обновл.: custom panels, pots light, crown moldings, smooth ceilings, кварц. столешн., огорож. задний двор и др. Удобно расположен, близко школы, магазины, парки.

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE

Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер, 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновлений. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. трансп. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

Asking $470,000

All About Home

December 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2018

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 Сliffside Studio,1670 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999

www.bathcity.ca Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you! Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca