All about home R January

www.therussianguide.com

January 2016

VICTORIA KVINT

SALES REPRESENTATIVE

647.971.8578 VICTORIA.KVINT@GMAIL.COM WWW.

V ICTORIAG T A R EALTY. COM

SUTTON GROUP - ADMIRAL REALTY INC,BROKERAGE.

Tim Oulianov Mortgage Broker

Tel: 647-502-9977 T: 416-477-5500 Ext. 104

ДВЕ СТРАТЕГИИ СОЗДАТЬ ДОХОД В $100,000 В ГОД ВСЕГО ЗА ДВА ГОДА

www.bensonmortgages.ca tim.o@bensonmortgages.ca 209-10376 Yonge St., Richmond Hill, On LC4 3B8

Лучшие ставки на mortgage 5 лет fixed 2.49%*, variable 1.95%*

Expert Mortgage Advice

Читайте на стр. 40-41

Denis Issakov Mobile Mortgage Advisor 647-296-1996

Dufferin/Major Mackenzie

$1,199,900

Шикарный 4-спальный дом в самом востребованном районе. $$$ потрачены на улучшения!!! Деревянные полы по всему дому, улучшенная кухня с гранитной столешницей и стеклянным backsplash, 3 ванные комнаты на 2-м этаже. Законченный бейсмент с квартирой (может сдаваться в аренду) с отдельным выходом и сауной. 3200 sq. ft. В двух шагах от магазинов, школ, парков и HWY.

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших!

765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ Aurora 4-спальный отдельный дом в самом востребованном районе. 2055 sq. ft. Практически все в доме улучшенное: деревянные полы, кухня с гранитными столами и backsplash и много других улучшений. Дом готов к заселению. Звоните с вопросами.

$889,900

Yonge/Gamble Новый 3-спальный townhouse в рент. Отличная планировка с выходом на лес. Деревянные полы, стальные электроприборы, улучшенная кухня с гранитными столешницами, backsplash стеклянный. Спальни хорошего размера.

$1900 в месяц

Richmond Hill 3-спальный, 2-этажный townhouse в рент. Очень светлый и чистый, есть столовая и отдельная семейная комната. 2 полные ванные на 2-м этаже.

D L O S

$1850 в месяц

Etobicoke Отдельный 3-спальный дом в самом востребованном районе в рент. Очень просторный и светлый, с деревянными полами и с большим участком земли. Остановка автобуса в двух шагах.

$2600 в месяц

Leslie/Hwy7 Большой коммерческий офис на 1-м этаже.

2400 sq.ft. почти новое здание, очень хороший обзор. Квартиранты съехали. Можно использовать под любой бизнес.

$779,333

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Dufferin/Major Mackenzie Шикарный 4-спальный дом в самом востребованном районе. $$$ потрачены на улучшения!!! Деревянные полы по всему дому, улучшенная кухня с гранитной столешницей и стеклянным backsplash, 3 ванные комнаты на 2-м этаже. Законченный бейсмент с квартирой (может сдаваться в аренду) с отдельным выходом и сауной. 3200 sq. ft. В двух шагах от магазинов, школ, парков и HWY.

$1,199,900

Richmond Hill Квартира в очень престижном комплексе в центре Richmond Hill. 2 спальни + 1 (huge solarium). Полностью обновленная, новая кухня с кварцевой столешницей, glass backsplash, limestone floor, стальные электроприборы, все новое. Звоните мне, чтобы увидеть эту великолепную квартиру!!!

$529,888

4-спальный угловой дом в проекте

«The arbors»

будет готов к заселению в феврале. Около $30,000 было вложено в улучшения, включая: кухню, деревянные полы, гранит на столах, backsplash, кухонные стальные приборы и много чего еще...

$999,900

NEW!

NEW!

$749,900

FOR LEASE $2250/мес.

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $364,900

(FULLY FURNISHED)

FOR LEASE $1450/мес.

BLOOR/ ISLIGTON Прекрасная новая кв-ра, 1 спальня, 1 ванная комн. В мин. от обществ. транспорта, метро, авт., Go поезда. Близко к школам, паркам, озеру, в мин. от центра и хайвеев. Ламинат. полы во всем доме, гладкие потолки, стальные эл. приборы, гранит. столешн. со встр. раковиной на кухне и в ванных комн. Стир. и суш. машины с фронт. загр. В комплексе есть бассейн, спортзал, консьерж, комн. для вечеринок, место для барбекю и мн. др.

LEASED

NEW & EXCLUSIVE!

$1,550,000

HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Так же имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW PRICE!

FOR SALE

$439,900 $429,900

BAYVIEW/HIGHWAY 7

Квартира в идеальном состоянии, только что после ремонта, с большой террасой и удобным дизайном, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 sq. ft. Современная кухня, стальные эл. приборы, гранитная столешница. Ламинатные полы, 9’ потолки. В минутах от хайвеев 404, 7 и 407. Близко к обществ. транспорту и магазинам. В здании имеется бассейн, сауна, спортзал, гостевые комнаты, party room и мн. др.

4

All About Home

January 2016

THORNHILL WOODS!

YONGE / SHEPPARD

Прекрасная, полностью меблированная квартира с видом на парк, 2 спальни, парковка на 1 машину, дерев./ламинатные полы, стальные эл. приборы, новые стиральная и сушильная машины, гранитная столешн., большие окна, близко от Hwy 401, рядом метро, общ. транспорт, магазины и парк. Минимальный срок сдачи квартиры - 6 месяцев. Вы должны это увидеть!

D E S A E L

NEW!

$1150 /мес.

HAMILTON for rent

1-спальная + дэн бейсмент аппартамент с отдельным входом. В стоимость проживания включены все коммунальные услуги, интернет, TV (около 300 каналов «Show Me»), 1 парковочное место, прачечная. Можно частично использовать задний двор. В минутах от обществ. транспорта, магазинов, ресторанов и школ. Можно с домашними животными. Звоните узнать подробности.

NEW! BAYVIEW / STOUFFVILLE

FOR LEASE $1800/мес. Великолепный таунхауз в престижном районе Oak Ridges, площадью 2100 sq.ft. 4 спальни, законченный апартмент в бейсменте с отдельным входом (в настоящее время сдан в рент за $1000/мес.) деревянные полы во всем доме, 2 комплекта стальных электроприборов, California shutters, автоматические гаражные подъемники, паркинг на 2 машины (без тротуара). Рядом общественный транспорт, магазины, парки и школы.

D E S A E L

Прекрасный отдельно стоящий дом в очень хорошем сост., в престиж. Thornhill Woods!

4 спальни, 4 ванные, около 2300 Sq.Ft. Гараж на 2 машины, дерев. полы, большая кухня с выходом на задний двор, Pot lights and back splash. Профессион. законченный бейсмент с ванной комн. & Pot Lights, много места для хранения, центр. кондиционер и пылесос, гаражные подъемники, выход на большой дек и двор с прекр. ландшафтом. Все комнаты имеют шкафы с двойными дверями. Близко к паркам, школам, транспорту.

SOLD

NEW!

FOR RENT $1450/мес.

LAKE SHORE/PARKLAWN

Замечательная 1-спальная квартира, высокий этаж, с видом на озеро. Деревянные полы, стальные эл. приборы, гранитные столешн. Парковка на 1 машину и 1 локер. В здании есть бассейн, сауна, игровая площ. для детей, спортзал и мн. др. В минутах от обществ. транспорта, магазинов, парков и главных хайвеев. Звоните прямо сейчас.

D E S A E L

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $939,900

YONGE / HIGHWAY 7/ CENTRE ST.

Просторная 2-комнатная квартира (открытая планировка, 2 санузла) на первом этаже с выходом на патио. Полностью обновленная, после капит. ремонта. Гранитные столешн., стальные эл. приборы, Pot Lights, ламинатные полы. В спальнях просторные шкафы. В здании имеется баскетбольная площадка, теннисный корт, джакузи, бассейн и мн. др. Близко парки, школы. В мин. от Hwy 7, 404, 400, 407. Звоните! Не упустите свой шанс!

NEW PRICE!

$339,000 $329,900

YONGE/STEELES

Прекрасная, полностью обновленная квартира: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Ламинатные полы, гранитная столешница, мраморная плитка, новые электроприборы, свежеокрашенная, с новыми кухонными шкафами и многое другое. 2 парковки. Рядом с Centre Point Mall, магазинами, общественным транспортом, школами.

SOLD

NEW!

FOR SALE $314,900

BATHURST AND GAMBLE

D L SзO й а 7 дне

Великолепный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины, профессион. законч. бейсмент с дополнит. спальней, 9’ потолки. Семейная комната распол. между уровнями, кварцевые столешницы, стальные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Прачечная на 2-м этаже, центр. кондиционер, центр. пылесос, автоматические гаражные подъемники на обе гаражные двери и многое другое. Близко к школам, обществ. транспорту и магазинам. Звоните для просмотра до того, как дом выйдет на маркет.

BATHURST/STEELES

Просторный пентхаус, расположенный в очень востребованным районе. Открытая планировка, 2 спальни. Очень светлая на2 дня полненная солнечным светом засовременная кухня с гранитной столешницей, аемой ивбэксплеш. рашквартире, п Деревянные полы во всей свеа з т о же покрашенная. еБольшой балкон. Близко ны ц школы, университет, обществ. транспорт, и мн. др. Звоните прямо сейчас! РЕКЛАМА (416) 477-6107 магазины www.therussianguide.com

Е СВЫШ ЕМОЙ ШИВА А Р П А З ЦЕНЫ

LD S9O % 9

№1 (61) January 2016 Читайте в номере: Фальш-окно: ложь ради красоты Простые способы создать аромат природы дома Обои с имитацией различных текстур Декор стен картинами: варианты расположения на все случаи жизни 18 Поклонникам моды 28 5 советов о том, как сделать дом уютным и стильным 38 Go Green! Простые правила экоповедения на каждый день 6 8 10 16

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

Its Not Just A Condo Apartment , Its a LIFESTYLE!!!

A Spectacular Masterpiece of exceptional Quality Renovations and Grandious Finishes. This beautiful 2 bedroom + den , 4 bathrooms 2 storey penthouse apartment boasts jacuzzis, top of the line ocean fantasy blue marble, onyx clad walls in master bedroom ensuite, glass backsplash and countertops, unique starlight ceiling in master bedroom, 2 balconies, hardwood flooring, hot tub, grand staircase and breathtaking south-eastern view.

This is a place for the intelligent, bold, courageous individual who can appreciate the Sheer Beauty of The Place.

LOCATED AT YONGE AND CLARK AND OFFERED FOR $1,159,800. A MUST SEE!!!

All About Home

January 2016

5

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

ФАЛЬШ-ОКНО: ЛОЖЬ РАДИ КРАСОТЫ

Другой вариант это фальш-окно в интерьере, оформленное полиуретановым молдингом, который можно покрасить в любой цвет. Сначала также приклеивается картина, а потом по периметру она оформляется молдингом. Есть вариант сделать переплет, но для этого потребуется более узкие полосы материала.

Сегодня дизайнеры для создания уникального интерьера готовы даже на ложь, которая именно в этом случае принимается как оптимальный вариант. Речь идет о ложных конструкциях, с каждым днем набирающих популярность в современном декорировании пространства. Одним из самых востребованных приемов остается имитация окна в интерьере. ВИДЫ ФАЛЬШ-ОКОН Для создания фальш-окон применяются несколько способов: от простейших до

очень сложных, требующих предварительной подготовки и профессиональных навыков. Независимо от того, какой способ будет реализован, первым этапом является выбор «вида из окна». Для этого можно использовать обычную фотографию или постер, которые приклеивают на стену. Если же есть способности, то такой вид можно нарисовать самостоятельно. После того как выбранная картина высохнет, ее дополняют рамой, которую для надежности закрепляют на дюбеля. Вот и все: оригинальное окно готово. Для создания максимально реалистического эффекта конструкции, можно сделать под окном полочку для горшков с цветами, а сверху повесить карниз для штор. При желании на раму возможно прикрепить, например, оргстекло, что сделает его очень похожим на настоящее окно.

Достоинством таких простых окон является простота их монтажа, а недостатком — невозможность подсветить их с наружной стороны, сделать откосы т.е. максимально приблизить по виду к реальным окнам. Надо быть готовым к тому, что смотреться такое окно будет красиво, но перепутать его с настоящим у гостей шансов будет мало.

НАРИСОВАННАЯ РЕАЛЬНОСТЬ Очень популярны на сегодняшний момент полностью нарисованные фальшокна: вид, рама, подоконник и даже шторы. Иногда используют поистине уникальный прием: в оформлении применяют одну штору нарисованную, а вторую настоящую. Такие окна смотрятся очень оригинально, но сделать их можно только имея профессиональные художественные навыки. Если таковых нет, то лучше не рисковать, а воспользоваться услугами художника-декоратора.

Granite & Marble don’t replace - repair for less  Polishing

 Repairing

 Stain Removal

6

 Sealing

Y.D.I. Stone Inc.

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

Evgeni Zaidiner granitemarblerepair.ca

All About Home

January 2016

y.d.i.stone@hotmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com THORNHILL WOODS

Великолепный отдельно стоящий дом, 2 этажа, 4 большие просторные спальни, 5 ванных комнат. Около 3000 sq.ft. Обновлённая кухня с новыми стальными электроприборами, гранитная столешница. Частично законченный бейсмент с 1 спальней. Обжитой район с развитой инфраструктурой, все рядом.

$1.190.000

YONGE/M. MACKENZIE

Cдается односпальное кондо в великолепном билдинге «The Richmond», отличная планировка, высокий этаж, южная сторона, огромный балкон с видом на downtown и CN Tower, стальные электроприборы, паркинг и локер, дом почти новый – меньше трех лет. Превосходные условия для жизни, все рядом! Звоните!

$1.350

YONGE/HWY 7

Полностью обновлённая квартира в замечательном районе. 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 sq.ft. В maintenance включены все коммунальные услуги. Просторная новая кухня, современные стальные электроприборы, гранитная столешница. Open concept - кухня и семейная комната. Огромный балкон.

$429.000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

7

ПРОСТЫЕ СПОСОБЫ СОЗДАТЬ

АРОМАТ ПРИРОДЫ ДОМА Не нужно покупать различные аэрозоли, спреи и токсичные сменные ароматизированные пластины – есть несколько способов подарить дому природное благоухание, используя только натуральные ингредиенты.

1

найти подходящую небольшую бутылочку (ее можно дополнительно разукрасить по своему усмотрению), затем смешать несколько масел на дне бутылки (достаточно трех), и поставить туда тростниковые палочки. Аромат может появиться не сразу. Чтобы ускорить этот процесс и полностью пропитать дерево, можно раз в день переворачивать палочки вверх ногами, чтобы масло попало на оба кончика. Вы также можете поэкспериментировать с различными вариациями масел, и выбрать то, что вам больше всего нравится. Поставьте такие палочки на стол или прикроватную тумбу, и наслаждайтесь…

АССОРТИ ИЗ СУХОФРУКТОВ

Если вам нравятся сладковатые приятные запахи, приготовьте это праздничное ассорти из сушёных ломтиков, а также кожуры разных цитрусовых, и веточек корицы. Сочетание пикантного запаха цедры с добавлением пряных специй мгновенно поднимает настроение. Такое саше вы можете сделать самостоятельно и поставить в большой чаше в гостиной или спальне.

2

АРОМАТНЫЕ ВОСКОВЫЕ БРУСКИ

Приятно пахнущие восковые брикеты с тонким ароматом розы, лаванды или любых других цветов, сделать на самом деле проще, чем вы себе представляли. Просто положите свои любимые цветы в расплавленный воск и заморозьте. Использовать такие бруски можно в небольшом пространстве, например, в шкафу – повесьте на заднюю стенку шка-

8

All About Home

January 2016

4

КОФЕЙНЫЕ СВЕЧИ

фа пару таких брусочков, чтобы наполнить его свежестью весенних цветов.

Также, как и чашка только что сваренного кофе, эти кофейные свечи пахнут божественно! Вместо того, чтобы выкидывать отработанный молотый кофе, используйте его для создания свечей, которые наполнят ваш дом приятным ароматом кофейных зерен.

3

5

СВЕЖАЯ ВЫПЕЧКА

АРОМАТИЗИРОВАННЫЕ ТРОСТНИКОВЫЕ ПАЛОЧКИ

Парфюмерные масла можно не только жечь в свечах. Легкий аромат масел, испускаемый деревянными палочками, будет не такой навязчивый, и сама композиция с палочками прекрасно впишется в любой интерьер. Все что нужно – это

Ничто так не радует нас в поздний вечер буднего дня, как запах свежей выпечки! Этот аромат перебивает все остальные запахи, и что немаловажно, у него есть очень приятная вторая сторона – выпечку еще и можно съесть! Приятных всем экспериментов!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

SA

LE

FOR

Royal York / Queensway

SALE

0

90

LE

O R

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! Не упустите свой шанс!

.

09

$7 FOR

Очень просторный отдельно стоящий дом-бунгало, располож. на большом участке. 3 + 2 спальни, 2 ванные комнаты, жилая комната с открытой планировкой, усовершенствованная кухня, новые ламинатные полы. Просторный, светлый профессион. законч. бейсмент apartment с кухней и отдельным входом. Прачечная на 1-м этаже. Отдельный гараж на 1 машину и 4 парковочных места перед домом. Близко к озеру, метро, поездам GО, обществ. транспорту, школам.

SALE

Lakeshore/ Royal York Отдельно стоящий бунгало в очень востребованном районе. 2+1 спальни, 2 ванные комнаты. Большие просторные комнаты, удобная планировка. Отдельный вход в законченный бейсмент с оборудованной кухней. Отдельно стоящий гараж. Близко озеро, общественный транспорт, школы и магазины. Внимание застройщиков! Есть возможность обновить или достроить дом на свой вкус. Все разрешения получены.

00

.9

E

9 68

AL

$

Steeles/Dufferin FOR

SALE

0

90

LE

.

09

SA

$5

FOR

0

90

.

99

$4

E

AL

$

00

Великолепный отдельно стоящий дом в высоковостребованном р-не Thornhill с красивым видом на пруд. 4 спальни, 9’ потолки, замечат. дерев. полы на 1-м этаже и в холле 2-го этажа. Соврем. удобная кухня со стальными эл. приборами. Дубовая лестница. Комфортная семейная комн. с камином. Большой двор, огорож. забором. Встроенный гараж на 1 машину и 4 парков. места перед домом. Рядом школы, обществ. транспорт, магазины, парки. Не пропустите!

0

Невероятно красивый отдельно стоящий дом, около 2500 sq.ft., 4 спальни, 3 ванные комнаты. Дерев. полы на 1-м этаже. Соврем. большая красивая кухня, стальные эл. приборы. Просторная семейная комната. Из кухни есть выход на веранду. Законч. бейсмент. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой распол. на 2-м этаже. Большой двор. Гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом. Звоните прямо сейчас!

00

.7

9 9.

9 $7

AL E

$6

L AT FUL

RICE

A

RICE I SKING P

N 24 HO

URS

Yonge/ Finch

LE

SALE

0

90

.

29

$3

Великолепная кв-ра, 1 спальня, 1 ванная комната. Около 700 sq. ft. с большой террасой. Соврем. кухня с гранитной столешн., ламинатные полы, большие просторные комнаты с большими окнами. Красивая терраса с выходом на внутренний двор. Соврем. эл. приборы, стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Подземная парковка, locker. В здании консьерж, спортзал, внутренний бассейн и мн. др. Близко к станции метро и др. обществ. транспорту, школам, магазинам.

IN TO A S K FOR SALE $329.900 or FOR RENT $1600/month CLOSE

G P RICE

Yonge / Highway 7

SALE

0

.0

2 27

$

FOR

KING P

Bradford

90

FOR

TO A S CLOSE

SALE

.

39

FOR

SOLD SOLD D L O S

Thornhill Woods/Dufferin/HWY 7

SALE

7 82

FOR

Шикарная угловая квартира в престиж. комплексе «Chateau Parc». Около 1200 sq.ft. Великолепная планир. с красивым видом на парк. Много больших красивых окон, 9’ потолок. Большие и просторные 2 спальни. 2 ванные комнаты. Красивый дизайн, crown moldings, деревянные полы, соврем. кухня с гранитными столешн. Соврем. стальные эл. приборы, просторный балкон с плиткой. Подземная парковка на 2 машины и локер. В комплексе есть спортзал, бассейн под открытым небом, консьерж. Рядом метро, университет York. В шагах от общ. транспорта, магазинов, школ и парков. Не упустите!

$

88

.8

9 26

БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ! Yonge & Weldrick

SALE

0

90

.

49

$1

SOLD

Очень светлая и чистая кв-ра с большим балконом и открытым замечат. видом на восток, только после ремонта. 1 + 1 спальня, 1 ванная комната. Около 800 sq. ft. Новая кухня, гранитная столешница, свежеокраш. комнаты. Открытая планир., очень большой ден, можно сделать еще одну спальню. Дерев. и ламинат. полы. Подземная парковка, locker. Консьерж, большая комн. для вечеринок, спортзал. Близко к обществ. транспорту, Go поездам, автобусом Viva, Hwys 7, 404, 407, школам, магазинам, паркам. Цена для быстрой продажи! Не упустите свой шанс!

Очень функциональная пекарня предоставляет оптовую и розничную продажу своей выпечки. Связи с большими ресторанами, деликатесными магазинами, супермаркетами. Пекарня расположена на очень большой плазе в высоковостребованном районе Ричмонд Хилла. Специализируется на свадебных тортах и приготовлении готовой кулинарной продукции. Включено все оборудование. Отличная репутация.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

9

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

Обычными обоями в цветочек или с геометрическим узором уже никого не удивишь, а вот обои, имитирующие деревянные доски, ткань, бетонные стены или кирпичную кладку завоевывают популярность у покупателей и становятся настоящим трендом в дизайне интерьера.

популярности. Такие обои хорошо будут смотреться на кухне, в гостиной и коридоре. Ну а если вы являетесь поклонником урбанистических стилей дизайна интерьера, то такие фотообои смогут украсить и вашу спальню.

То же самое можно сказать и об отделке стен штукатуркой или древесиной, но к сожалению, не каждое помещение позволит воплотить мечту в реальность, да и не каждому это по карману. В таком случае нам на помощь и приходят обои с имитацией любого понравившегося нам материала. Имитация текстур в обоях – это отличный вариант для тех, кто хочет создать свой поистине неповторимый дизайн интерьера.

ОБОИ, ИМИТИРУЮЩИЕ БЕТОННЫЕ СТЕНЫ На первый взгляд может показаться, что бетонные стены — это очень мрачно и слишком радикально, и какой уют могут внести они в ваш дом? Однако фотообои с имитацией бетона отлично вписывают-

10

All About Home

January 2016

ся в современный дизайн. Грубая текстура поможет создать необычный контраст в вашем доме.

ОБОИ, ИМИТИРУЮЩИЕ КИРПИЧНУЮ КЛАДКУ

ОБОИ, ИМИТИРУЮЩИЕ ДЕРЕВО

Фотообои имитирующие кирпичную кладку смело можно назвать лидером по

Ничто так не поощряют современные стилистические направления, как использование натуральных материалов.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

** Second quarter in 2014!

NEW

NEW

THORNHILL WOODS

$749,000

$489,000 BATHURST/CENTRE Шикарный 950 sq.ft., 2 bdrm penthouse кондо, 2 парковки, 2 локера! Замечательная юго-восточная сторона с видом на CN Tower & City!

9’ потолки, новые деревянные полы, crown mouldings. Гранитные столешницы во всех ванных. Красивая кухня с гранитной столешницей и стальные электроприборами. Большая master bdrm с walk-in closet. Дом насыщен всеми удобствами: бассейн, сауна, тренажерный зал и др. В шагах от транспорта, парка, магазинов, Promenade mall и ресторанов. Не пропустите!

Редкая находка! 4 bdrm townhouse built

by Aspen Ridge. Востребованная южная сторона. Законченный basement c 3pc bath, входом из гаража в дом и backyard. Большая combined Living/Dining. Master c Walk-In Closet и 4Pc Ensuite. Тихая улица, Driveway без Sidewalk вмещает 2 машины, в шагах к Bathurst St. Zoned For High Reputation Thornhill Ps и Stephen Lewis Secondary School.

THRONBERRY WOODS

Прекрасный, более 2200 sq. ft. 4 Bdrm, 3 wshrm дом в востребованном районе. Отличная планировка, тёмные деревянные полы, красивая открытого стиля кухня, 3 Sided Fireplace. Прачечная на 2-м этаже. Близко к HWY 400, 407, магазинам, ресторанам, паркам, школам и мн. другому. Не пропустите!

DAY 1 N I SOLD F ASKING %O 6 0 1 AT $799,000

Чем больше страхуете,

тем больше экономите Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Позвоните в компанию Allstate в первую очередь Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014 Моб.: 416-882-7901

*Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

11

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

Но облицовка стен деревом отнимет много сил и денег, и это не говоря уже об уходе за деревом. Здесь нам и пригодятся фотообои с имитацией натурального дерева. Дерево, пусть даже только его имитация, внесут тепло и уют в дом.

грязняться, поэтому использовать их лучше в недоступных местах: за изголовьем кровати, дивана и зонах отдыха. Обои с имитацией ткани будут выглядеть также интересно, но смогут прослужить вам намного дольше, так как проще в уходе.

ОБОИ С ИМИТАЦИЕЙ ШТУКАТУРКИ Штукатурка – материал, который не требует особого ухода и выглядит опрятно. Но, как показывает практика, чаще всего штукатурка используется для внешней отделки стен. В самом же интерьере штукатурка тактильно весьма холодна, но с фотообоями, имитирующими штукатурку вы не столкнетесь с такой проблемой.

ОБОИ, ИМИТИРУЮЩИЕ ТКАНЬ Уже не первый год существуют текстильные (тканевые) обои. Декоративный слой у них действительно тканный, но они имеют свойство быстро изнашиваться и за-

Sheppard / Bathurst

Светлая уютная квартира в хорошем районе. 1 + 1 спальни, 2 ванные, современная кухня, высокие потолки, большие окна, хорошая планировка. Рядом метро, магазины, рестораны, хорошие школы, большой парк напротив дома.

Bathurst / Bloomington

$585,000

12

All About Home

Обои, имитирующие кожу, выглядят поистине роскошно и подходят практически для любого помещения. Также они достаточно рельефные и, поклеив их в солнечной комнате, вы получите необычную игру и объёмный эффект.

ОБОИ, ИМИТИРУЮЩИЕ БУМАГУ Обои в стиле hand-made выглядят очень мило и трогательно. Всевозможные вырезки из газет, инженерные чертежи и необычные рисунки могут создать весьма интересный антураж в помещении. Существует огромное количество обоев с имитацией всевозможных текстур, которые так же интересны и красивы, как перечисленные выше. Перед покупкой следует спокойно оценить ваш будущий интерьер и решить, какие именно обои подходят вам больше всего. Никогда не бойтесь экспериментировать!

Yonge / Stouffville

Светлый, просторный, новый (3 года) townhouse. 3 спальни, 3 ванные, гараж на одну машину. Высокие потолки, деревянные полы на первом этаже, современная кухня. Удобно расположен рядом с Yonge. Близко транспорт, VIVA, школы, парки.

$599,000

$304,900 Светлый, уютный semi-detached дом в хорошем районе Ричмонд Хилла. Хорошая планировка, отличный ремонт. 3 спальни, 3 ванные, гараж на одну машину, современная просторная кухня, отдельный вход в бейсмент. Рядом транспорт, магазины, парки, школы.

ОБОИ, ИМИТИРУЮЩИЕ КОЖУ

Yonge / 19th Ave

Отдельный красивый дом в хорошем районе. 3 спальни, 4 ванные, законченный бейсмент, гараж на 2 машины. Деревянные полы по всему дому. Хорошая планировка. Удобно расположен рядом с Yonge, рядом транспорт, VIVA, магазины, школы, парки.

$769,000 January 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath.

We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you!

Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and ccessories that will assure your project is a complete success.

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

NEW! All About Home January 2016 WIDE CHOICE OF CHANDELIERS

13

ПЯТЬ ПРИЗНАКОВ ХОРОШЕГО 4 АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ Вы решили купить или продать недвижимость: что дальше? Выбор агента по недвижимости - нелегкая задача. Знаете ли вы, что по статистике приходится один агент на 137 жителей Торонто? При этом 60% агентов не имеют постоянной практики и не заключают даже одну сделку в год. Обычно, выбирая агента, люди руководствуются советами и опытом друзей. Это неплохое начало, но необходимо следовать своему собственному жизненному опыту и здравому смыслу при принятии окончательного решения. Ниже приведены пять главных признаков хорошего агента по недвижимости, с которым стоит начать путешествие, которое вы будете вспоминать долгие годы. Результат этого путешествия будет во многом зависеть от проводника, которому вы доверились. Хорошего агента отличают следующие качества:

1

ЗАБОТА О КЛИЕНТЕ И НАИЛУЧШАЯ МОТИВАЦИЯ

Обязательно проведите интервью с несколькими агентами и почувствуйте, кому именно вы доверяете больше всего. Даже после первого благоприятного впечатления спросите рекомендации и не стесняйтесь позвонить бывшим клиентам. Узнайте все детали и сделайте выводы. Важная информация - это то, как агент ведет себя при войне ставок (bidding war). Подливает ли он/она «масло в огонь», стараясь выиграть эту войну любой ценой или, наоборот, отговаривает от чрезмерного повышения цены? Также тревожным сигналом является, если клиенты чувствуют давление при покупке определенного дома. Это может означать, что агент действует в своих собственных интересах, стремясь получить дополнительные комиссионные. Также будьте осторожны, если есть ощу-

14

All About Home

January 2016

щение, что ваш агент не полностью открыт и скрывает какую-то информацию.

2

ЛИДЕРСТВО И ОПЫТ ПРОФЕССИОНАЛА

Ищите агента, который специализируется в данной области рынка. Обязательно обсудите с ним/ней предыдущие случаи и убедитесь, что агент сможет представлять вас наилучшим образом. Когда дело доходит до определения цены дома для продажи, клиенты должны настаивать на демонстрации результатов исследования, которое провел ваш агент, чтобы прийти к этой цене. Этот отчет называется «Сравнительный анализ рынка» (Comparative Market Analysis). Агент, который спрашивает вас о цене вашего дома и выставляет его по этой цене - это знак непрофессионализма и будущих проблем. Ваш агент по недвижимости должен быть экспертом, так что выбирайте того человека, кто может взять на себя инициативу и дать вам хорошо аргументированный совет.

3

НАДЕЖНАЯ СВЯЗЬ

Важное качество любых деловых отношений - это быть услышанным, поэтому агент должен быть постоянно на связи с клиентами. С самого начала он/она должен быть надежным и отзывчивым. Помимо регулярных электронных писем, вы должны постоянно чувствовать внимание и заботу агента о вашей сделке. Ваш звонок должен быть возвращен в течение дня. Даже если никто не обращался за показом вашего дома, или ваш агент не нашел каких-либо домов, которые отвечают вашим требованиям как покупателя, он или она должны регулярно держать вас в курсе о проделанной работе. В конце концов, нет никаких сомнений, что вы думаете о вашей сделке почти ежедневно, и то же самое должен делать ваш агент. Агент не должен опаздывать на встречи или передавать обслуживание своим ассистентам.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ВОЗМОЖНЫХ РЕСУРСОВ, ПРИСУТСТВИЕ В ИНТЕРНЕТЕ

Хорошие агенты по недвижимости будут использовать все возможности, чтобы представить ваш дом потенциальным покупателям или помогут вам найти дом, максимально отвечающий вашим потребностям. Ваш агент по недвижимости должен сделать хорошие фотографии и составить детальное описание вашего дома, если это для продажи, и поместить информацию о нем везде, где только можно, чтобы привлечь как можно больше интереса. При встрече с агентами обязательно обсудите предлагаемую стратегию по покупке или продаже дома. И спрашивайте, спрашивайте, спрашивайте...

5

ПОМОЩЬ НА ВСЕХ ЭТАПАХ

Если вы покупаете или продаете, многие агенты по недвижимости считают, что их работа закончена в день подписания документов. Формально говоря, в этот день сделка считается завершенной, а обязанности агента по недвижимости прекращаются. Агент, который звонит и помогает вам после этой даты, действует за пределами того, что требуется по закону, и показывает тем самым высокий уровень обязательств по обслуживанию клиентов. В конце концов, именно эта помощь является большим знаком плюс для агента, который делает все возможное, чтобы удовлетворить вас и сохранить свой бизнес в будущем. И последнее... Многие агенты согласны понизить свои комиссионные при определенных условиях или сделать вам хороший подарок после заключения сделки. При сегодняшней большой конкуренции между агентами, вы как клиенты имеете полное право обсудить этот вопрос. Хотя конечно, размер комиссионных не должен быть определяющим фактором при поиске агента. Как писал Тони Алессандра в статье «Моменты магии или мучения», хороший уровень цены и качества только допускает вас к игре, но именно обслуживание выигрывает игру.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

15

— Со временем вы можете без особого труда изменить расположение картин на стене, добавить новые рамы или задекорировать старые, дополнить композицию по своему вкусу или убрать лишнее. Ну, в общем, скучать не придется.

ДЕКОР СТЕН КАРТИНАМИ – ПРАВИЛА ВЫБОРА Картина или ее рама должны перекликаться по цвету с другими элементами интерьера, например, со шторами, диваном, полом или стенами. Чтобы в глазах не рябило от переизбытка оттенков, постарайтесь не выбирать много ярких и насыщенных полотен. Для композиции из картин лучше всего подойдет какой-то определенный сюжет (тематика) или одна цветовая гамма. Например, черно-белые пейзажи, цветочные мотивы, акварельные натюрморты и т.д.

ВАРИАНТЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ КАРТИН НА СТЕНЕ Главное правило: лучше меньше, чем больше. Вы же не хотите жить в национальной галерее, поэтому используйте картины для декора стен ограниченно, иначе вы не украсите свой интерьер, а сделаете его пестрыми загроможденным.

Обращали ли вы когда-нибудь внимание, что, если в интерьере взгляду не на чем остановиться, он начинает казаться скучным и обыденным? Пожалуй, самый простой и доступный способ избавиться от давящей пустоты – это декор стен картинами. Такой вариант подойдет, прежде всего, для тех, кто не планирует заниматься капитальным ремонтом и серьезными переделками своего интерьера, но очень хочет изменить внешний вид помещения. Весомыми аргументами в пользу декорирования именно картинами являются: — Относительно небольшая цена и широкий ассортимент. Конечно же, настоящая ручная работа не может стоить дешево, но вот репродукции будут по карману каждому. К тому же, никто не настаивает именно на живописи. Это

16

All About Home

January 2016

может быть гербарий, аппликация, фото, абстракция или же вообще все одновременно. Все зависит от вашего вкуса и интерьера, который планируете декорировать.

Не стоит размещать картины слишком высоко или низко. Центр картины - центр стены по высоте. Так же избегайте близкого соседства с другими предметами интерьера.

— Простота реализации. Можно поступить по старинке и повесить картины на саморезы или гвозди, а можно просто приклеить, привязать лентами к рейке, поставить на полки. Правда предложенные варианты возможны только если картины не слишком тяжелые.

КАРТИНЫ МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ:

— Легкая адаптация под любой интерьер. Если вы вдруг переедете или сделаете ремонт менять картины совсем не обязательно. Достаточно изменить цвет и стиль рам.

— Возможность творчества и самореализации. Декор стен картинами открывает широкие возможности для экспериментов. Ведь полотна можно не только купить, а затем выбирать варианты компоновки, но еще и сделать собственными руками с семьей или друзьями.

• в один ряд по горизонтали или вертикали; • симметрично или асимметрично; • триптихом или группой. Группа из нескольких картин может быть оформлена в виде четкой геометрической формы, например, в виде квадрата, или же хаотично. Первый вариант больше подойдет для строгих и классических интерьеров, второй же будет уместен в современных молодежных жилищах. Декор стен картинами один из самых первых и традиционных способов оформления жилища, однако, благодаря своей простоте и неограниченной возможности выбора, вряд ли он когда-нибудь утратит свою популярность.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина MORTGAGE AGENT

REAL ESTATE BROKER

(LICENCE # M10001640)

TOP 5% SALES

REPRESENTATIVES IN CANADA FOR 2013

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER

MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955 Each office is independently owned and operated

ROYAL YORK & DUNDAS (photo 1, 1a, 1b)

NEW STUNNING CUSTOM BUILT! AБСОЛЮТНО ИЗЫСКАННЫЙ И УНИКАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН BY VJMA, КОТОРЫЙ ВЫ НИГДЕ НЕ УВИДИТЕ! Более 5000 sq.ft. на 60’x150’ lot with finished walk-up basement. 4-bdr., 5-wshr. Использованы последние технологии и материалы. Открытая концепция, огромные уникальные окна, гладкие потолки, высшего качества деревянные полы. Везде 9’& 16’ потолки. Огромные спальни. Все ванные c подогреваемыми полами. W/I closets со встроенными шкафами. FIVE SKYLIGHTS, TWO FIREPLACES! CUSTOM кухня, оборудованная по последнему слову техники! Лестница со стеклянными railings. 200 Amp. электрика, 2 furnaces, 2 air conditioners. Porch with hot tub rough-in. Уникальный балкон, deck & porch. Гараж со стеклянной дверью, выходящий на very private huge b/yard with sprinkler system. Smart house control, multi-room sound system. Очень красиво законченный бейсмент с wet-bar, камином и мн.др. Всего не перечислить!

Asking $3,250,000 BATHURST & MAJOR MACK

Очень красивый, oколо 3700 sq.ft., 4+1-bdr., 4-wshr. С КВАРТИРОЙ В ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Отличная планировка! Много upgrades! Высокие ГЛАДКИЕ потолки, темные hardwood полы, moldings, potlights, панели на стенах, встроенные шкафы в кладовых. Большая кухня с гранитом & stainless steel appliances. Вход из дома в гараж на 2 машины. Возможность дополнительного дохода! Престижный район!

Asking $1,190,000

MAPLE

OVERLOOKS POND & GREEN SPACE! Oтдельно стоящий дом, около 2400 sq.ft., 4-bdr, 4-wshr. с ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ (c отдельным входом) и гаражом на 2 машины! Очень хорошая планировка. Открытая концепция.

Hardwood полы во всем доме. Potlights.

Upgraded кухня c огромной breakfast area. Большие спальни. Interlock.

Landscaped front & back. Район большого спроса!

Asking $849,699

РЕКЛАМА (416) 477-6107

C ON D O! YONGE & CLARK

$10,000 CASH BACK! Около 1200 sq.ft., 2+1-bdr., 2-wshr. в районе большого спроса. Очень светлая и просторная квартира с 2-мя парковками. Большая кухня с окном & breakfast are (stainless steel appliances). Большая master-bdrm. с W/I closet. Locker.

Coляриум. Бассейн, сауна, спортзал, теннисный корт. Maintenance fee включает все! Все рядом!

Asking $348,888

RICHMOND HILL

RAVINE LOT! Отдельно стоящий 4-bdr., 3-wshr. дом с гаражом на 2 машины. Удобная планировка с открытой концепцией. Высокие потолки. Наrdwood полы. Отдельные living & dining room. Family room с камином. Большая кухня с maple шкафами, гранитом, pantry, stainless steel appliances. Interlock. Cтоит увидеть!

Asking $969,900

aahtoronto@gmail.com

C ON D O! YONGE & WELDRICK

Полностью отремонтированная большая квартира, 2-bdr., 2 полные ванные, около 1350 sq.ft. с огромным балконом и большой кухней. Везде деревянные полы, potlights. Все новое: двери, красивые ванные, custom кухня c кварцевым прилавком, new stainless steel appliances, custom шкафы во всех кладовых. Master-bdr. with W/I closet & 4-pc ensuite. Надо видеть, чтобы оценить!

Asking $499,999

MAPLE

Полностью отремонтированный дом, 4-bdr., 4-wshr., около 3000 sq.ft., с гаражом на 2 машины и ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ. $$ потрачены на upgrades. Высокие потолки. Hardwood полы во всем доме, potlights, moldings. Огромная Family room с камином. Красивая кухня. Дубовая лестница with iron pickets. Законченный бейсмент с кухней и ванной. Рядом с парком, школами, магазинами. Стоит увидеть!

Asking $998,000

HOMELIFE VICTORY TEAM REALTY INC. Brokerage 10720 Yonge St, #226, Richmond Hill, ON L4C 3C9 Office: 905-737-0777

C O N D O. STEELES & DUFFERIN

Светлая, красивая квартира, более 700 sq.ft., 1-bdr. + den, 1-wshr., с высокими потолками. Очень чистая, в прекрасном состоянии. Темные hardwood полы.

Crown moldings. Просторная кухня (много шкафов) с гранитом, stainless steel appliances. Большая master-bdr. with W/I closet. Отдельный den с дверью (можно использовать как спальню или dining room).

Custom шторы. Большой балкон (8’x11’) c отличным видом. Parking, locker. Outdoor бассейн.

Cауна, спортзал. Рядом Supermarket, Home Depot, плазы, рестораны, транспорт.

Asking $339,000

KING & KEEL

Очень красивый новый дом, 4-bdr., 4-wshr., около 4500 sq.ft. с прекрасной планировкой & бесчисленным кол-вом upgrades! Гладкие высокие потолки: 10’ на 1-ом, 9’ – на 2-ом и в бейсменте, 11’ – in master-bdrm. 8’ – все двери. Hardwood во всем доме. Мраморные полы в холле и ванных.

Potlights, moldings. Дубовая лестница с iron pickets. Очень красивая custom кухня с Sub-zero & Wolf appliances. Всего не перечислить, надо видеть!

Asking $ 1,349,900

All About Home

January 2016

17

камень, кожа, пробка, бамбук, бумажные, текстильные обои, рогожка, лоза, словом все, чем богата матушка природа.

СОЧЕТАНИЕ ФУНКЦИОНАЛИЗМА И КРЕАТИВА

М А К И Н Н О Л К О П

Ы Д МО

Все современные тенденции в интерьере довольно общие. Они не навязывают ничего конкретного и оставляют широкое поле для ваших собственных идей, предпочтений и экспериментов. Все это потому, что главный тренд современного мира – индивидуальность. Вам только могут указать направление, в котором стоит двигаться, а что из этого получится – решать и выбирать вам. Для начала надо немного прояснить ситуацию и разделить понятие тенденций и моды. Тенденции — это скорее общие

18

All About Home

January 2016

правила и рекомендации, которые могут в отличие от моды не терять своей актуальности в течение нескольких десятков лет. Мода же конкретное вещественное воплощение одного из основных трендов, непостоянна и часто меняется. Основными тенденциями для современного интерьера являются:

НАТУРАЛЬНОСТЬ Тенденция не только на ближайший год, но и на десятилетие. Человечество уже наигралось с синтетическими материалами и обратилось снова к природе. В моде все экологически чистое и натуральное, это отражается, прежде всего, в отделочных материалах, текстиле и мебели. Дерево, лен, шелк, хлопок, шерсть, природный

Большая часть населения планеты живет в квартирах, их площадь, сами знаете, оставляет желать лучшего. Отсюда возникает необходимость делать каждое помещение многофункциональным и мобильным. Чтобы вместить в интерьере все необходимое придется придумывать хитроумные конструкции и искать нестандартные решения.

В ЦЕНТРЕ ВНИМАНИЯ ЭКСКЛЮЗИВ Приоритет отдается всему уникальному, не типовому, нестандартному. Это не обязательно должны быть дорогущие предметы от маститых дизайнеров, нечто необычное можно сделать и своими руками.

НАND-MADE Ручная работа в интерьере может присутствовать как в виде предметов, так и в виде различных техник декорирования поверхностей. Прелесть таких работ как раз в том, что они благодаря своей «не идеальности» выбиваются из привычных нашему взгляду симметричных, одинаковых вещей.

КОРОЛЕВА СТИЛЕЙ – ЭКЛЕКТИКА Наиболее актуальный стиль в современных интерьерах нет не хай-тек, как бы вы могли подумать, а эклектика. Она пред-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

полагает некое смешение, сочетание элементов взятых их различных стилей и эпох. Совмещение многовековых традиций и высоких технологий, наследия и инноваций, этно и современности. Все это довольно тяжело грамотно перемешать, не переступив грань между вкусом и безвкусицей.

ЭТНИЧЕСКИЕ НОТКИ И ключевое слово здесь не «этнические», а «нотки», то есть некоторые элементы, а не полностью весь интерьер. Все предметы в народных стилях довольно яркие и запоминающиеся, поэтому использовать их массово не стоит, все должно быть в меру.

АКВАРЕЛЬНАЯ ЦВЕТОВАЯ ГАММА Уже вышли из моды кричащие флуоресцентные цвета, и мы опять вернулись к более мягким и сложным оттенкам. Явно прослеживается некое тяготение к природным цветам, которые должны быть естественными, как бы немного размытыми, как акварель. Так же не теряют своей актуальности черно-белые интерьеры. Не стоит пытаться такое разнообразие вместить в одну комнату или квартиру. Ничего хорошего из такой затеи не получится... Цветов в магазине тоже много, но в букет их все одновременно никто не собирает. Выберите 2-3 современные тенденции в интерьере, которые больше всего придутся вам по вкусу, объедините их какой-то общей идеей и только после этого привносите в свою жизнь.

IF YOU BUY DRAPERIES

204 Wildcat RD, Toronto ON РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

19

Х Ы Н Ш Е УСП Й И Ц И Т ИНВЕС М В Н О ВО ГОД У! Изменить свою жизнь... Мы всегда пытаемся запланировать ЭТО первым делом с утра в понедельник, или лучше с первого числа, а ещё лучше с Нового Года. Поздравляю!!! ...это время пришло... На дворе январь, или март, или даже сентябрь (я не знаю, в каком месяце вы взяли в руки этот журнал), но это не имеет значения: начать менять свою жизнь (разумеется, к лучшему) можно в любую секунду. Я бросил курить в среду, 11 декабря 2013 года в 4.15 после полудня, и вы мне не поверите, но несмотря ни на число, ни на время, ни на день недели, у меня это получилось. Однажды я прочитал о

Как получить $35,017 дополнительного доходa за первый год и иметь $664,288 в своем активе через 10 лет РЕАЛЬНОМ ОПЫТЕ успешного отказа от табака. С тех пор прошло уже более двух лет, и я уже не помню о том, что я когда-то курил на протяжении 28 лет. Ужиная, в преддверии Нового Года, со своими друзьями, в беседе мы как всегда случайно перешли на тему инвестиций. Десять-пятнадцать лет назад, когда мы все были вновьприбывшими иммигрантами, мы обсуждали свою зарплату, цены на рент и автомобильные страховки. Несколько лет спустя мы перешли на обсуждение покупки и продажи собственных домов, потом ремонтов и хобби, и вот теперь пришло время, и мы не договариваясь, все стали интересоваться инвестициями в недвижимость. Многие из нас сделали уже свои первые инвестиции, и теперь мы можем обсуждать не только новые проекты, но и свой

РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ УСПЕШНОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ, В СВОБОДНОЕ ОТ РАБОТЫ ВРЕМЯ, ДАЖЕ НЕ ПРИКАСАЯСЬ К МОЛОТКУ И ОТВЁРТКЕ! Свяжитесь с нами по e-mail info@homeinvest.ca и закажите “THORNHILL INVESTORS REPORT”, электронную или печатную версию на ваш выбор. СЕЙЧАС БЕСПЛАТНО. Предпочитаете телефон звоните или высылайте текстовое сообщение. Будем рады...

647-447-1820 20

All About Home

January 2016

РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ. Я помню, как два года назад мои друзья, планируя свои первые инвестиции, переживали и нервничали “... а всё ли пойдёт правильно???”. Почти все прошло безупречно. “Мы просто счастливы...”, сказали они в этот вечер. Не ждите утра понедельника 1 января 2018 или 2029 года, начинайте изучать ”Как получить $35,017 дополнительного доходa за первый год и иметь $664,288 в своем активе через 10 лет” сейчас. Описать подробный план, с цифрами и расчетами на одной странице журнала невозможно, так же как и не возможно разметить все вспомогательные статистические материалы. Вся эта информация собрана более чем на 20 страницах в “THORNHILL INVESTORS REPORT”, который вы можете заказать прямо сейчас. С Новым Шансом! Константин Парилов

ПРИГЛАШЕМ ВАС НА НАШ СЕМИНАР: «Всё об инвестициях в студенческое жилье», который состоится 23 января в 11:00 утра по адресу: 691 Petrolia Road Toronto ON M3J 2N6. Количество мест ограничено. ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ отправьте текстовое сообщение на 647-447-1820 или 647-299-2303 или на e-mail ekamenskiy@mortgage4canadians.ca

Константин Парилов, Евгений Каменский

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

VS Design & Upholstery

custom furniture LARGE SELECTION OF Fabrics & Leather RESIDENTIAL / COMMERCIAL Cell:

416.879.9069

Office:

905.264.9609

331 Jevlan Dr, Unit #12, Woodbridge, ON. L4L 8C1

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

CLEARANCE

SALE WARM UP WITH SAVINGS TODAY! With all in-stock lighting (and more) on sale you’ll find something perfect, for less.

But hurry - sale ends February 14, 2016 so come in today!

9737 Yonge Street

(two light stops south of Major Mackenzie)

905 737-7445

www.livinglightingrichmondhill.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

21

РУБРИКУ ВЕДЕТ REAL ESTATE LAWYER САБИНА ВАЛИЕВА

ОСОБЕННОСТИ НАЛОГА НА ПЕРЕДАЧУ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (Land Transfer Tax) Согласно провинциальному законодательству, передача права собственности в Онтарио сопровождается выплатой налоговых платежей. Существует два вида налоговых платежей: провинциальный налог на передачу права собственности (Provincial Land Transfer Tax) и муниципальный налог на передачу права собственности (Municipal Land Transfer Tax). Провинциальный налог на передачу права собственности — это налог, который выплачивается провинции Онтарио при регистрации нового права на недвижимость. Этот налог платится только один раз, и его не стоит путать с ежегодным налогом на недвижимость. При купле-продаже недвижимости налог на передачу права собственности всегда является ответственностью покупателя. Сумма налога зависит от цены недвижимости и рассчитывается следующими формулами: - 0.005% на первые $55,000 от цены недвижимости; - 0.010% на последующие $55,000$250,000; - 0.015% на последующие $250,000$400,000; - 0.020% свыше $400,000.

22

All About Home

January 2016

Для желающих купить недвижимость в Торонто сумма налога на передачу права собственности будет ещё выше, так как муниципальные власти Торонто облагают покупателей дополнительным налогом. Муниципальный налог на передачу права собственности тоже рассчитывается по формуле, и тоже зависит от цены недвижимости следующим образом: - 0.005% на первые $55,000; - 0.010% на последующие $55,000$400,000; - 0.020% свыше $400,000. Приведу пример: покупка дома в Торонто ценой в $600,000 будет сопровождаться налогом на передачу права собственности в размере $16,200, из которых $8,475 — провинциальный налог, и $7,725 — муниципальный налог. Таким образом, жить в Торонто Вам будет стоить дороже, чем, например, в Ричмонд Хилле или Миссиссаге. Следует отметить, что вышеуказанными формулами рассчитывается налог при покупке жилой недвижимости только на одну семью.

Налог на передачу права собственности на недвижимость выплачивается всеми, кто желает купить недвижимость в Онтарио, без исключений. Единственный случай, когда полагается скидка на этот налог, это когда покупатель впервые покупает недвижимость. Максимальный размер скидки провинциального налога составляет $2000, а муниципального налога — $3,725. В этом случае сумма налога при покупке дома в Торонто ценой в $600,000 будет составлять $10,475. Покупатель получит максимальную скидку в размере $5,725 ($2,000 — за провинциальный налог и $3,725 — за муниципальный налог). Сумма налога на передачу права собственности в зависимости от цены недвижимости может быть достаточно существенной для покупателя. Поэтому, прежде чем подписать контракт по купле-продаже недвижимости, необходимо удостовериться в том, что в наличии имеются ресурсы на этот налог. Налог на передачу права собственности является самым большим расходом и зачастую неожиданным для покупателя. Существует множество ресурсов в Интернете, которые помогут Вам подсчитать налог на передачу права собственности. Более точный расчет Вы сможете получить у юриста по недвижимости.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO.

www.GoldenNeedleDrapery.com

ВЫЕЗД-КОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

905-616-1896, Наталья

Condo for Sale Yonge/ Sheppard $699,000 (or for Rent) Brand new corner unit! Direct access to the subway. Metro grocery store at the Retail Podium. The best layout on the 28-th level.1,016 SqFt, 2 bedrooms, 2 washrooms, parking, locker incl. Rooftop patio, outdoor pool.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

EXCLUSIVE Bayview&York Mills Rd.

House for Sale $3,500,000

Prestigious Area, spacious 6,000 sq. ft. house, great layout, huge kitchen, Bsmt fully finished. 4+1 bedrooms, 4+1washrooms.

Not on MLS, please don’t hesitate to call for a showing.

GREAT OPPORTUNITY! The complex well located on Yonge/ Steeles area.

VERY GOOD FOR THE PROFESSIONAL BUSINESS Attracts plenty of walk-in traffic, lots of parking space, easily accessible via transit.

The unit of 1000SqFt is available.

Prices: $850-5500/month

All About Home

January 2016

23

DISTRICT CONDOS ИНВЕСТМЕНТ MAXIM BAGINSKIY

REAL ESTATE BROKER/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: mbaginskiy@gmail.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710 WWW.REMLIS.CA Right at Home Realty Brokerage Inc., 905-695-7888

В своих предыдущих статьях я не раз рассказывал о стратегиях создания пассивного дохода, которые позволяют обеспечить финансово стабильное будущее. Сегодня я хотел бы рассказать о проекте, который однозначно является очень интересным для тех, кто заинтересован в инвестиции в недвижимость и создании пассивного дохода. Помимо месторасположения этот проект очень интересен тем, что это так называемый «Turnkey Investment package» - то есть, приобретая квартиру в этом проекте, вы не будете должны заботиться о поиске арендатора и обслуживании сдаваемой недвижимости. Всё это берёт на себя компания-застройщик, причём, аренда и менеджмент гарантированы девелопером, и первые два года абсолютно бесплатны для инвестора. Далее полный сервис будет обходиться инвестору лишь в символическую плату. Итак, давайте остановимся подробно на том, чем интересен этот проект и почему мы выбрали именно его из десятков других проектов. Месторасположение – город Waterloo, находящийся чуть более чем в часе езды от Торонто. Это один из наиболее быстро развивающихся городов Канады. И безусловно, главный технологический центр Канады. Тут расположены University of Waterloo и Wilfrid Laurier University а также технологический парк, который называют «Canada’s Silicon Valley». В Waterloo расположенны представительства многих крупных мировых компаний. Waterloo является домом для более 1000 технологических стартапов, а также для более 400 всевозможных научных лабораторий и исследовательских институтов. В ближайшие 2 года в городе будет закончено строительство ION

С ДОХОДНОСТЬЮ БОЛЕЕ 40% ГОДОВЫХ Transit Line, скоростного поезда, связывающего между собой почти все значимые объекты региона. После окончания строительства транзитной линии Waterloo будет единственным городом Канады, имеющим действительно современную транспортную инфраструктуру европейского уровня. Кроме этого, впечатляют масштабы строительства дополнительных университетских корпусов и всевозможных научно-исследовательских площадей. В планах правительства Канады создать в регионе аналог американской Силиконовой долины и привлечь сюда специалистов самого высокого уровня. В 2015 году Waterloo признан одним из лучших городов для инвестиций по версии Real Estate Investment Network (REIN). На фоне быстрого развития города и катастрофической нехватки арендных площадей (лишь общее количество студентов двух основных университетов - более 60 тысяч, при менее чем 9 тысяч мест в общежитиях университетов), сдача квартир в аренду очень выгодна и даже перекрывает показатели Торонто. Также впечатляет прогнозируемое аналитиками подорожание недвижимости в регионе. Сопоставив все перечисленные выше факторы, можно с уверенностью предположить, что инвестиционные вклады в недвижимость Waterloo со временем принесут очень высокие дивиденды.

окончания строительства аренда гарантирована застройщиком по цене 2,5 доллара за квадратный фит. Кроме этого, обслуживание сдаваемой в аренду недвижимости абсолютно бесплатно для инвестора, и также производится за счёт девелопера. Все квартиры проекта сдаются полностью меблированными, включая шторы и всю необходимую технику. Кроме этого, оплата за обслуживание кондо в Waterloo в два раза меньше, чем в Торонто: всего 25 центов за кв. фит, то есть месячная оплата за небольшую двухспальную квартиру составит 155 долларов. Ниже приведена таблица, показывающая на примере 2-спальной квартиры, как будут работать деньги, вложенные в этот проект в первый год после окончания строительства. В последующие годы эта картина будет ещё более выгодной, так как нет никаких сомнений, что и арендная плата, и общая стоимость подобных проектов в Waterloo будет стремительно дорожать. Это позволит инвесторам уже через 3 года после сдачи проекта довести доходность приблизительно до 50% в год на вложенные деньги.

Теперь о самом проекте «District Condos». 25-этажное здание, включающее в себя 250 квартир с одной спальней + ден и двумя спальнями. Удобства включают в себя: Student lounge, Rooftop garden, Business centre, Library, Outdoor theatre. Одно из лучших расположений в городе, рядом с University of Waterloo, Wilfrid Laurier University и Waterloo парком, площадью 45 гектаров (111 acres), а также совсем рядом с основным технологическим парком и станцией ION Transit Line. Подобных зданий в городе крайне мало, и желающие снять квартиру в аренду ждут освободившейся квартиры в так называемом «листе ожидания» долгие месяцы. Здание будет построено в 2017 году, ожидаемая доходность проекта уже в первый год после окончания строительства более 40% на вложенные деньги. В первые два года после

Лучшие квартиры в подобных инвестиционных проектах распродаются, как правило, буквально в первые часы после начала продаж. Мы имеем

эксклюзивное право на первичные продажи проекта «District Condos» с существенной скидкой и улучшенными условиями контракта. Этот проект будет продаваться один день, в субботу, 23 января в 12 часов дня.

Продажи пройдут в специально организованном презентейшен-центре в Thornhill. Тем, кто заинтересован в приобретении квартиры в этом проекте, я рекомендую связаться со мной как можно быстрее. Являясь инсайдером в этом проекте, я смогу гарантировать, что выбранная вами заранее квартира, на открытии продаж достанется именно вам. На мой взгляд, этот проект супер интересен для желающих выгодно вложить деньги в недвижимость. Не упускайте свой шанс!

24

All About Home

January 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

25

КАК ПОЛУ

ЧИТЬ ВИЗУ

В КАНАДУ

?

Пожалуй, это наиболее часто задаваемый вопрос от наших клиентов, поэтому мы подробнее расскажем о типах виз и процедуре подачи документов на визу временного пребывания (до 6 месяцев). Гостевая виза. Если в Канаде есть кто-то из родственников или друзей, кто сможет предоставить приглашение и все необходимые по списку документы, то это наиболее простой, быстрый и самый распространенный вариант получения визы. Приглашающий должен показать справку о доходах, (Notice of Assessment), письмо с работы, документы на жилье и распечатку из банка о наличии средств как доказательство того, что он берет на себя обязательства по финансовой помощи в случае необходимости на срок пребывания гостя в Канаде. Те же самые документы должен предоставить и гость. Причем документы с его стороны имеют более решающее значение при получении визы. Кроме того, вероятность получения визы зависит от семейного положения, наличия детей, престижности работы кандидата, наличия других выездных виз в паспорте и других факторов. Нет какой-то определенной суммы денег, которую надо показать, но она должна покрывать авиабилет и все расходы на период пребывания в Канаде, то есть не менее $3,000. Возможен приезд по гостевой визе, но на учебу, краткосрочные курсы ан-

26

All About Home

December 2015

глийского, 2-3 месяца. Вероятность Для информации: на въездной визе стоят определенные даты, и очень часто клиполучения визы в этом случае выше, енты считают, что это срок пребывания но сумма денег на счету тоже должна в Канаде. Даты на визе - это период, быть больше, так как учитываются когда нужно въехать в Канаду, то есть расходы на перелет, оплата курсов срок ее использования. Независимо от и проживание. причины въезда в Канаду, все кандидаты, Бизнес-виза. имеющие визу временного пребывания, Если кандидат имеет собственный имеют право легально оставаться в бизнес или занимает руководящую стране 6 месяцев. При въезде офицер позицию в компании (менеджер, на границе поставит штамп в паспорте, директор или инженер), то можно где укажет срок окончания вашего преподать документы на бизнес-визу в бывания, а именно 6 месяцев. Если связи с приездом на семинар, выесть необходимость остаться дольше, ставку, для ведения переговоров то подаются документы на продление и т.д. В этом случае вероятность срока пребывания. получения визы гораздо выше. К вышеперечисленным стандартным Исключение: для обладателей паспортов Израиля и стран Балтики, которым не документам следует добавить донужна виза для въезда в Канаду, могут кументы касательно бизнеса, бронь быть ограничения в сроках пребывания гостиницы и бизнес-приглашение. на усмотрение иммиграционного офицеДля деловых людей и инвесторов ра. Въезжающий должен четко объяснить есть вариант приезда с целью отцель приезда и предоставить необходикрытия счета в банке, регистрации мые доказательства: приглашение от компании, подписания договора на родственников, из школы, на семинар и одну из иммиграционных программ. т.д. В противном случае офицер может В этом случае есть возможность не впустить кандидата в страну. получить визы сразу на всю семью. Процедура подачи документов: в В следующей статье мы остановимся настоящее время все документы на более подробно на получении студенвизу подаются в элeктронном виде ческих виз. Следите за нашим обзором on-line, что сокращает расходы по пересылке и время рассмотрения (около 2-х недель).

Tel: 416-665-4242

E-mail: rgph21@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Если хотите делать бизнес в Канаде, делайте его по-канадски!

Get higher search engines rankings just by switching your website hosting;

rated top 1 of 4 in the world. http://bit.ly/15TvaO6

xod Media Markham: Best Website Hosting Award Winning SEO Creative Web Design info@xodmedia.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

905-534-8900

aahtoronto@gmail.com

ДОЛГИ? Персональные, в бизнесе... Мы поможем вам уменьшить либо списать ваши долги, сохранить доходы, бизнес, имущество • • • •

Банкротство Соглашения с кредиторами Консолидация долгов Реструктуризация и уменьшение долгов по бизнесу и налогам

БАНКРОТСТВО?

НЕ БЕЗНАДЕЖНАЯ СИТУАЦИЯ... cell: 416-628-0743 Влад www.alliancecredit.ca

All About Home

January 2016

27

5

В О Т Е СОВ

О ТОМ, КАК СДЕЛАТЬ ДОМ УЮТНЫМ И СТИЛЬНЫМ

Сегодня All About Home продолжает подборку советов о том, как сделать свой дом уютным и стильным без больших денежных затрат. Поверьте, это возможно! Новые советы в каждом новом номере!

1

СДЕЛАЙТЕ МИЛУЮ ВЕЩЬ ИЗ СТАРОЙ БУТЫЛКИ

В следующий раз, когда у вас останется красивая бутылка из-под алкоголя, молока или парфюмерии, не спешите ее выбрасывать. Сохраните ее и используйте в качестве сосуда для жидкого мыла или вазочки. Как вариант, наполните ее бусинками и завяжите бантик из бечевки. Но для начала, замочите бутылку в теплой мыльной воде, пока все этикетки легко не смоются. Прозрачный сосуд смотрится очень стильно и футуристично.

2

ЧАСТО ВЫТИРАЙТЕ ПЫЛЬ

Ничто так не убивает стиль, как пыль. Может быть, вы убирали только вчера, но пыль быстро найдет свой путь обратно. Присмотритесь и найдите поверхности, на которых она более всего заметна при дневном освещении, и обязательно протирайте эти места между «генеральными уборками». Таким образом, вы сможете наслаждаться чистым воздухом и не переживать, когда неожиданно нагрянут гости.

3

РАССТАВЬТЕ ЦВЕТЫ В СЛУЧАЙНОМ ПОРЯДКЕ

Когда вы получаете букеты, ставьте их где-то в углу комнаты, и никогда на центральном месте. Бонусные очки, если это

28

All About Home

January 2016

полевые или садовые цветы. Случайное размещение создает ощущение, что цветы являются неотъемлемой частью вашего дома, и вы не пытаетесь ими покрасоваться или произвести впечатление на окружающих.

4

ПЕРЕМЕЩАЙТЕ МЕБЕЛЬ МЕЖДУ КОМНАТАМИ

Мы привыкли передвигать вещи в пределах одного замкнутого пространства, и это не естественно, чтобы перемещать мебель из комнаты в комнату. На самом деле, вещи могут выглядеть намного лучше в новом пространстве, или могут слу-

жить более функционально. Когда у вас нет времени или бюджета, чтобы покупать новые предметы интерьера, самый быстрый способ освежить любую комнату своего дома – это переставить мебель.

5

ХРАНИТЕ В ВАННОЙ БЕЛЫЕ ПОЛОТЕНЦА

Это личный выбор каждого, но белый цвет полотенца дает ощущение свежести и чистоты. Кроме того, если у вас в ванной находится более чем одно полотенце, это добавляет интерьеру непринужденного гостеприимства и внимания к деталям.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

МУЖСКАЯ И ЖЕНСКАЯ СТОРОНА Психологи не один раз задавались вопросом о том, каких элементов интерьера больше в доме: женских или мужских. На самом деле многие даже не задумываются над этим, хотя профессионалы замечают такой характер сразу. Итак, любой интерьер обладает так называемой «половой принадлежностью». Как правило, это зависит от человека, который собственно и занимался планировкой интерьера дома. Это означает, что подобная тенденция связана с непосредственным хозяином квартиры. В основном, проблема возникает тогда, когда одна из половинок семьи старается подстроить все под себя. Психологи утверждают, что второй половинке некомфортно в такой квартире, она чувствует себя чужой, а, следовательно, обиженной. Рекомендуется решать эту проблему в так называемые праздничные дни. Это может быть как Восьмое марта, так и День Влюбленных. РЕКЛАМА (416) 477-6107

Для того, чтобы определиться, какая же сторона больше приложила усилий в оформление интерьера, можно провести простой тест. Для этого необходимо ответить на несколько простых вопросов. После чего, пара может получить ответ на самый главный вопрос. Если превалирует число признаков «Янь», то в квартире мужской интерьер. Если же больше признаков «Инь», то квартира выполнена в женском стиле. Итак, речь идет, прежде всего, о стиле и направлении интерьера. Если в обстановке доминирует «Янь», то стилем, как правило, является минимализм, хай-тек или же строгая классика. Если в квартире превалирует женская половина «Инь», то в квартире интерьер в стиле барокко, кантри или эклектика. Как известно, барокко означает применение некого дворцового стиля, кантри – деревенского, а эклектика – объединение несовместимых элементов. Дизайнеры утверждают, что основным украшением любого дома является на-

aahtoronto@gmail.com

личие определенных аксессуаров. Это могут быть различные вазы, статуэтки, шкатулки и многие другие интересные вещи. Если в доме есть много цветов в горшках, то это вовсе не означает, что какая-то сторона доминирует. Дело в том, что наличие комнатных растений означает, что мужские и женские элементы разбавлены. Исключительно мужскими элементами оформления интерьера можно назвать яркий свет, кресло с достаточно высокой спинкой, правильная форма мебели (шкаф). Исконно женским началом можно назвать всякие мелочи, размещенные на полках, а также так называемая банкетка с фигурными ножками. В общем, отличить такой интерьер можно сразу. В этой ситуации важно не переусердствовать при оформлении интерьера, чтобы в дальнейшем не возникали конфликты. Не забывайте, что ваш дом принадлежит всей семье, и каждый ее член должен чувствовать себя комфортно и уютно.

All About Home

January 2016

29

Есть только один способ найти надежного советчика: определить для себя цель и сформулировать

ДЕЛАЙТЕ ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР! Покупка квартиры от строителей - это не для всех. Прежде чем вложить свои деньги, вы должны реально оценить уровень риска, связанный с этим важнейшим жизненным поступком. К сожалению, бывает так, что источниками информации и навязчивыми советчиками становятся специалисты, всячески подчеркивающие преимущества той или иной сделки, но забывающие рассказать об ее отрицательных сторонах. Стоит ли руководствоваться подобными советами? Я глубоко убеждена, что только максимальное представление о последствиях покупки (и возможных выгодах, и возможных потерях) должно определять ваше окончательное решение. Это убеждение пришло как результат многолетней специализации на продаже квартир от строителей. И сегодняшний мой опыт помогает находить для покупателей именно то, что в наибольшей степени соответствует их запросам. Я знаю, что такие сделки нередко дают уникальный шанс приобрести жилье по очень низким ценам и в правильное время. Но я так же знаю, что подойдут они далеко не всем покупателям. Вот, например, вы определили для себя конкретную дату вселения. В этом слу-

30

All About Home

January 2016

чае, я бы не советовала покупать квартиру от строителей. Согласитесь, при всем к ним уважении, шанс задержки строительства существует, и если чтото пойдет не по плану, вы окажетесь в проигрыше. Если я почувствую, что вы не подходите для такой покупки, то буду первым брокером, который выступит против нее и посоветует альтернативу. Значит, это не ваш вариант, а лучшим решением вполне может оказаться поиск жилья на вторичном рынке. Это лишь один из большого ряда примеров того, какие подводные камни могут ожидать вас на этом пути. Но раз есть путь, значит, есть и те, кто готов провести вас по нему: на рынке недвижимости сотни риэлторов, предлагающих свои услуги. Вот только как найти того, кто окажется способен «совпасть» с вами, понять, что именно ожидаете вы от этого совместного путешествия, и в начале дороги честно рассказать обо всех предстоящих сложностях и способах их преодоления? Да, никто не скрывает: работа с недвижимостью – бизнес, и бизнес не бескорыстный. Иной разговор, что одни в погоне за быстрым заработком «наседают» на клиента, уговаривают его совершить покупку несмотря ни на что. Другие прекрасно понимают (и реализуют это на деле), что их благосостояние напрямую зависит от благосостояния каждого из их клиентов. А это значит, что на первом плане должна стоять выгода человека, обратившегося к тебе за помощью.

правильные вопросы. Я бы посоветовала вначале поговорить по крайней мере с тремя агентами по недвижимости. Составьте список интересующих вас вопросов, и не стесняйтесь, если какие-то из них покажутся глупыми. Поверьте, их нет! А вот глупые ответы есть, как существует и желание уйти от ответов. И как только вы почувствуете, что столкнулись с подобным проявлением некомпетентности или недобросовестности – обращайтесь к следующему агенту. Записывайте ответы, сравнивайте их и, я уверена, обязательно найдете того, кто вам нужен, а, значит, и нужное вам жилье. Покупка квартиры от строителей может сделать вас счастливым и гордым хозяином жилья, о котором другие, даже более богатые люди, только мечтают. Для этого, повторяю, вас не должны пугать вероятные задержки строительства, для этого вы с помощью опытного специалиста должны правильно выбрать район – и с точки зрения его рыночных перспектив, и его соответствия вашему стилю жизни, для этого в полной мере должны раскрыться таланты строителей, которым вы доверились по совету вашего агента. И, поверьте, при правильном выборе агента, вовсе не фантастикой может оказаться, например, приобретение за шестьсот пятьдесят тысяч квартиры стоимостью в миллион.

ЗАДАТЬ ВОПРОСЫ МОЖНО ЗДЕСЬ:

Lara Rogett

BROKER

416-580-5272

www.torontoinvestorsclub.com e-mail: vip@lara.realtor Royal Lepage Your Community Realty Brokerage

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ИНВЕСТИРУЙТЕ В ДАУНТАУН С ПРОФЕССИОНАЛАМИ, СТРОЙТЕ СВОЁ БУДУЩЕЕ СЕГОДНЯ!

LARA ROGETT BROKER

416.580.5272 • Двадцать лет специализируюсь на инвестициях в даунтауне.

• Эксклюзивный доступ к билдерам на основе давних связей.

• Менеджмент: ДВА ГОДА БЕСПЛАТНО.

• В нашем клубе вы узнаете все секреты и самые лучшие пути инвестирования в даунтауне.

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

January 2016

31

10 основных причин финансировать покупку 7 недвижимости с Мортгидж Брокером

Я определю, какое предложение стоит Вашего внимания, и Вы получите наилучшее! Процесс оформления мортгиджа пройдет быстро и гладко.

Моя работа не закончится до дня закрытия сделки. Я гарантирую, что Вы не будете иметь проблем с мортгиджем в день закрытия.

8

Получите совет от эксперта.

профессионалу. Я работаю с 30-ю мортгидж банками и могу подобрать для Вас наилучший банк. Это сделает процесс сравнения-шоппинга быстрым, легким и удобным.

3

Мортгидж Брокер ведет переговоры с банками от Вашего лица.

Многие люди не знают, как вести переговоры с банковскими работниками... Я веду переговоры с банками каждый день. Доверьтесь профессионалу, и Вы получите наилучший интерес на Ваш мортгидж.

4

Больший выбор банков – больше конкурентоспособных предложений.

1

Вы получите квалифицированный совет о Ваших финансовых опциях.

Как независимый мортгидж специалист, я не привязана к одному банку и только его продуктам. Моя цель – помочь Вам успешно финансировать покупку Вашего дома. Узнав Вас, Вашу финансовую ситуацию и Ваши намерения при покупке недвижимости, Я подберу Вам мортгидж, соответствующий Вашим запросам и нуждам.

2

Вы сохраните время.

One-stop shopping.

Представьте себе, что Вам нужно организовать встречи с представителями различных банков для того, чтобы выбрать наилучшие условия для Вашего мортгиджа. Вы потратите на это несколько недель. Я думаю, что Вы могли бы использовать это время на поиски дома Вашей мечты, доверив поиски мортгиджа

32

All About Home

January 2016

Я имею доступ к сети крупнейших канадских банков. Поэтому Вы имеете много опций для мортгидж финансирования. Кроме традиционных банков, Я также знаю, что предлагают кредитные союзы (Credit Unions), трастовые компании и другие организации, предлагающие мортгидж финансирование.

5

Убедитесь, что Вы получили лучший интерес и лучшие условия.

Даже если Вы получили предварительное одобрение на мортгидж от Вашего банка, Вы не обязаны подписывать Mortgage Commitment. Позвольте мортгидж специалисту подобрать альтернативное решение, которое будет лучше соответствовать Вашей финансовой ситуации.

Когда я говорю о мортгидже, интересе на ссуду и о рынке недвижимости, я говорю на языке, понятном Вам. Я объясню Вам различные мортгидж термины и условия получения ссуды, так что Вы будете абсолютно уверены в правильности выбранного мортгиджа.

9

Вы не оплачиваете услуги Мортгидж Брокера.

Мои услуги абсолютно бесплатны, когда Вы оформляете типичный мортгидж на покупку своего дома. Вы можете спросить, как я могу себе это позволить? Как и многие другие профессиональные услуги, услуги Мортгидж Брокера оплачиваются банками. Это стандартное вознаграждение в мортгидж индустрии, я фокусируюсь на Вас и Ваших нуждах.

IT’S ALL ABOUT YOU! Это всё о тебе (о клиенте)! Это девиз компании, в которой я работаю. Я думаю, он говорит о многом...

10

Текущая поддержка и консультации.

После подписания мортгиджа и закрытия сделки Я всегда готова ответить на все вопросы и помочь в решении возникших проблем. Я нахожусь от Вас на расстоянии телефонного звонка и буду рада помочь Вам.

6

Получите доступ к специальным предложениям.

Многие финансовые институты с радостью приняли бы Вас как своих клиентов. Поэтому банки часто предлагают поощрительный бонус для клиентов: дискаунт на бытовую технику, карточки в шоппинг клубы и т.д. РЕКЛАМА (416) 477-6107

С уважением, Елена Хомович Мортгидж Специалист

Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

33

До сих пор платите высокую арендную плату за офис и полностью зависите от капризов владельца? Забудьте об этом! Сегодня у вас есть редкая возможность стать хозяином собственной коммерческой недвижимости в сердце самого перспективного и быстрорастущего бизнес-центра в Торонто.

Crosstown Centre на Don Mills Road и Eglington Ave. является уникальным офисным кондоминиумом, готовым принять новых владельцев. Коммерческое пространство от 1,000 - 22,000 квадратных футов удовлетворит потребностям любого профессионального офиса - от адвокатской конторы и медицинского кабинета до детского сада и частной школы.

ПРИУМНОЖАЙТЕ СВОЙ КАПИТАЛ

Приобретая коммерческое пространство в собственность, вы не выбрасываете арендную плату на ветер, а выплачиваете свою недвижимость, тем самым приумножая свой капитал.

Пришло время стать ВЛАДЕЛЬЦЕМ собственного офиса!

ПОЛНЫЙ КОНТРОЛЬ

Независимо от того, покупаете ли вы современное коммерческое пространство в Crosstown Centre для своего бизнеса или для сдачи в аренду, вы устанавливаете свои правила игры и полностью контролируете финансовый поток, лично определяя размер выплат или арендной платы.

НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ

Списывайте выплату процентов по мортгиджу и расходы на содержание с налогов на ваш бизнес.Неизбежный рост цен. По оценкам опытных финансовых экспертов, в самые ближайшие годы цены на коммерческую недвижимость в Crosstown Centre вырастут минимум на 30% в связи с беспрецедентным уровнем развития нового торгового, жилого и бизнес-парка и транспортной системы в районе Don Mills Rd. и Eglinton Ave.

ЛЕГКИЙ ДОСТУП

Eglington Crosstown Subway (Линия METROLINX) - легкорельсовый поезд (LRT), который пройдет через

34

All About Home

January 2016

Eglington Ave. с остановкой на Wynford Dr. В минутах езды от Downtown, скоростных шоссе 401, 407 и практически непосредственно на DVP. Crosstown Centre имеет самое выгодное расположение и легкий доступ из любой точки Торонто и пригородов.

ЧТО ПРЕДЛАГАЕТ CROSSTOWN CENTRE

• Офисы размером от 1000 до 22 000 sq.ft.

• Индивидуальное моделирование и дизайн.

• Удобная парковка для работников и посетителей.

• Низкая плата за содержание.

• Великолепный доступ ко многим транспортным узлам.

• Новый современный вестибюль и коридоры.

• Кафе.

• Car2Go на сайте. И многое другое... Мы приглашаем вас посетить Crosstown Centre самое большое офисное здание на рынке в районе Eglinton Ave/ Don Mills - и своими глазами увидеть, как ваш бизнес выйдет на другой уровень, если вы станете владельцем собственного офиса в самом престижном месте Торонто. РЕКЛАМА (416) 477-6107

Rudy Reznik Sales Representative

1 888 406 0608 rudy.reznik@rogers.com www.RudyReznik.com

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

35

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

КОНДОНЕВИДИМКИ Ivan Lamotchkine Salesperson, HomeLife Victory Realty Mobile:

416-835-9010

В 70-е годы прошлого века в СССР было очень модным слово «дефицит». И, хотя оно по сути означает «недостаток», употреблялось оно в смысле «редкий товар, который нелегко достать». Помните, у Райкина: «Через завсклад, через директор магазин, через заднее кирильцо – достал дефисит». В Советском Союзе был недостаток почти всего, поэтому твёрдокопчёная колбаса и зимние сапоги попадали в категорию «дефицита». Скажете, в Канаде-то всё есть, и дефицита нет и не может быть? А вот и – нет. Хороший или редкий товар «улетает» с той же скоростью, что и финские дублёнки из ГУМа в 80-х. Так, применительно к недвижимости, некоторые новые проекты домов и кондо распродаются буквально за несколько часов и, в основном, среди «своих». Такие проекты особо не рекламируются, поскольку застройщику не имеет смысла тратить деньги на рекламу. Часто даже не строится офис продаж – это тоже лишний расход. Таким образом за последнее время был продан ряд интересных кондо-проектов в центре Торонто. Например, кондо VOX на Yonge и Wellesley был полностью распродан за 3 дня. А это – 330 квартир! Кондо The Clover, в том же районе, был распродан буквально за несколько дней. Кондо Core (220 квартир) на Queen и Church полностью ушёл за 3-4 дня на агентской распродаже. Этот список можно продолжить. Такие проекты-невидимки оказываются скрытыми от обычных покупателей и чрезвычайно выгодными для тех, кто смог их купить. Новый «скрытый» проект 88 Queen выходит в середине января. Компания St.

36

All About Home

January 2016

Thomas Developments планирует начать застройку целого квартала в районе Queen и Church. Этот чрезвычайно лакомый кусок земли расположен в трёх минутах ходьбы от метро, Yonge Street, Eaton Centre, госпиталя St. Michael’s, Dundas Square и университета Ryerson. Застройка будет происходить комплексно и планомерно. В основу проекта положено устройство некоторых европейских городов. По периметру расположатся жилые дома, магазины, рестораны. А в центре – площадь с фонтанами и зелёными зонами.

Первым зданием будет кондо 88 North, которое займёт всю северную часть квартала.

29-этажный дом будет состоять из башни с балконами и подиума, в котором расположатся двухэтажные квартиры с застеклёнными лоджиями. Это довольно необычный архитектурный элемент для Торонто, но вполне логичный, так как он позволит пользоваться балконом эффективно и круглогодично. На каждом этаже башни будет 14 квартир – студио, 1-спальные, 1+ден и 2-х спальные. Размеры – от 400 до 800 кв.фт. Планировки квартир очень удачные – «прямоугольные» - самый эффективный вариант для расстановки мебели. В каждой квартире будет балкон.

88 North чрезвычайно интересен для инвесторов не только потому, что он будет распродаваться «секретно», но также поскольку это первый кондо в комплексе. Как известно, последующие здания будут продаваться по более высоким ценам.

Доступ к покупке квартир в 88 North будет только через нескольких Платиновых риэлторов. Для моих клиентов выбор квартир гарантирован, так как у меня эксклюзивное право на продажу целого этажа. Вся информация по проекту будет выкладываться на вебсайт www.88north-condo.com по мере поступления. Там же можно будет зарезервировать конкретную квартиру. А лучше – звоните! Как всегда, дополнительную информацию об этих и других новых проектах можно найти на моём вебсайте

www.Okcondos.ca

Также буду рад ответить на ваши вопросы по тел.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

(416) 835-9010.

Успешных покупок!

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

37

GO GREEN!

ПРОСТЫЕ ПРАВИЛА ЭКОПОВЕДЕНИЯ НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ Взять на себя часть ответственности за экологическую обстановку на планете может каждый. Пока ученые и правительства стран, корпорации ищут глобальные решения, мы можем выбрать тактику малых шагов и уже прямо сейчас безболезненно перейти на новый уровень осознанной жизни. Все очень практично и понятно. К тому же, образ жизни экологически ответственного персонажа оказывается еще и более экономически выгодным. Объясняем на примерах.

1

ОЗЕЛЕНЕНИЕ СОБСТВЕННОГО УЧАСТКА

Во-первых, зелень — это красиво, а вовторых, полезно. С помощью деревьев на своей земле можно создать каркасы для сугробов, которые защитят дом от зимнего ветра и создадут микроклимат даже на небольшой территории. А летом зелень закроет часть дома от солнца и снизит время эксплуатации кондиционера.

38

All About Home

January 2016

2

ОТКЛЮЧАЕМ ПРИБОРЫ

Как ни странно, помимо экономии и безопасности своевременное отключение бытовых приборов, зарядок, мобильных устройств из розетки поможет продлить срок службы самой техники. Прививайте себе и детям привычку сразу отключать гаджеты и устройства, если ими никто не собирается воспользоваться в ближайшее время.

3

ДОЛОЙ ЛАМПЫ НАКАЛИВАНИЯ

Если вам важно освещать дом именно теплым желтым светом, то в ассортименте энергосберегающих ламп можно подобрать самые разные оттенки. Статистика за последние 10 лет показала, что современные лампочки действительно помогают сэкономить приличные средства.

4

СОКРАЩАЕМ КОЛИЧЕСТВО БЫТОВОЙ ХИМИИ

Не до фанатизма, конечно. Подходить совсем близко к корням вас никто не заставляет. Но если в доме есть малыши, любопытные животные или аллергики, волей-неволей придется уменьшать количество жестких очистителей. Более натуральные средства имеют менее вы-

раженные запахи, а чтобы не тратить больше времени на уборку, оцените, нельзя ли заменить маркую отделку на что-то более экологичное.

5

СОРТИРУЕМ МУСОР

6

ПОКУПАЕМ МЕСТНОЕ ИЛИ ВИНТАЖНОЕ

7

ЗАТЫКАЕМ ДЫРЫ

Слава Богу в Канаде проблем с утилизацией и сортировкой отходов нет. Местные власти обеспечивают нас всем необходимым, чтобы мы могли внести свою лепту в экологическое благополучие страны, в которой живем сами и будут жить наши дети и внуки. Остается только бросать мусор в правильные контейнеры.

Для одного — хлам, для другого — сокровище. Золотое правило и правда работает, особенно если у вас нет предубеждения против предметов, которыми кто-то уже пользовался.

Еще раз тщательно проверяем дом на предмет сквозняков. Через незаметные щели уходит тепло зимой и прохлада летом, и разовая акция по тотальной изоляции спасет нас от дискомфорта и лишних трат.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

10 High Point Rd.

Уникальный каменный фасад и обрамленное колоннами крыльцо встречает гостей на пороге этого теплого и уютного особняка. Мраморные полы и обтянутые тканью стены в гостиной, являющейся прекрасным местом для открытия торжественных вечеров, проводимых в большом бальном зале и уютном салоне. Дубовый паркет, французские двери во всю стену, декоративные камины, бар из оникса и парящий потолок, увенчанный изумительным окном. Торжественный обед подается в главной столовой, имеющей выход в винный погреб и, достойную вкуса любого гурмана, кухню с мраморными столешницами, центральным островом и самой современной бытовой техникой высочайшего качества. Малая гостиная, кухня и прилегающая зона для завтрака с раздвижными стеклянными дверями, ведущими на каменную террасу, станет идеальным местом для непринужденных встреч. Красивый, оформленный деревянными панелями, офис со встроенными книжными шкафами прекрасно подходит для уединения и размышлений. Роскошный мастер-люкс предлагает расслабиться в неповторимой обстановке с дровяным камином, французскими дверями, открывающимися на балконах Джульетты. Также включает зону отдыха и изумительные Ее и Его гардеробные, и ванные комнаты.

$28,888,000 Комната отдыха и пять дополнительных спален, каждая с ванной, завершают жилую часть дома. Дополнительные удобства включают гостевую ванную, тренажерный зал, три спальни на нижнем уровне - каждая с ванной, верхний гараж на три автомобиля и подземный гараж на 10 автомобилей.

One Friars Lane $3,250,000

50 Yorkville Ave #4803 $5,998,000 Private elevator to approx 3422 sf.ft. (a.p.f.p.). 10’ ceilings. 2 bedrooms + study. 3 baths. Wall of windows afford unobstructed south, east & west views. Sliding doors to east & west terraces.

One-of-a-kind contemporary home. Soaring 15’ ceilings.

Ultimate entertainer’s paradise, 5,900 sf.ft. on 3 levels. Exquisite gdns, hot tub & pool. Must be seen to be believed. $3,250,000/ $4,000 000 fully furnished.

10 Arjay Cres $5,299,000

2 Chedington Pl 1A $2,998,000

Incomparable setting on extra deep lot (163” x 439”). 5 bedrms, 6 baths.

Great room / family room wet bar, w/o to gardens.

Wine cellar & tasting room. Pool & cabana.

Garden Suite. 3,552 sf. ft. luxurious elegance.

2 bedrooms, library & office. Floor-ceiling & bow windows. French doors from library, dining room & breakfast area walk-out to terraces. Exquisite gardens.

176 Bedford Rd $4,680,000

10 Bellair St #517 $2,998,000

Architectural masterpiece inspired & designed by worldrenowned architect Gordon Ridgley. Soaring ceilings, ash wood flooring, custom stainless steel cabinetry, Art Déco fireplace, skylight, dramatic fountain & walls of glass.

103 Crescent Rd $4,680,000

Floor-to-ceiling windows fill approx. 3,000 sq. ft. w/ natural light. Sliding doors from breakfast area & master to east & north terraces. Family room, study + den.

Bellair Club & Spa.

155 St Clair Ave #1401 $2,888,000

Original estate meticulously restored. 4 bdrms, 5 baths.

Lower level family room, kitchen, elevator to all levels. Delightful gardens, waterfall & sparkling pool.

Close to best private & public schools.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Друзья и семья прекрасно отдохнут в зале для развлечений с французскими дверями, открывающимися в отапливаемую беседку со встроенным барбекю, соборным потолком, окном в крыше и выходом в очаровательные пышные зеленые сады с ухоженными газонами и сверкающим бассейном. Манящая обстановка захватывает дух и приглашает в личный оазис умиротворения и роскоши.

aahtoronto@gmail.com

Private elevator to 3,175 sf.ft. Sunlight floods every room through expansive windows. Cameo kitchen.

2 fireplaces, 2 terraces, 2parking spaces, 2 lockers.

Panoramic views include CN Tower & Lake Ontario.

All About Home

January 2016

39

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

ДВЕ СТРАТЕГИИ СОЗДАТЬ ДОХОД В $100,000 В ГОД ВСЕГО ЗА ДВА ГОДА В ноябрьском номере журнала «Property & Finance guide» я познакомил вас со стратегией «Как добиться ежегодного дохода в $100,000 при самой консервативной стратегии». В этом номере я хотел бы познакомить вас со стратегией, которая поможет прийти к желаемой цене намного быстрее.

Стратегия №1. ИНВЕСТИРОВАНИЕ В ДУПЛЕКСЫ Игроки

главной целью их жизни: семейный дом стал источником средств для будущих инвестиций в недвижимость.

ДОХОД: 1. Рента

$2450 в месяц

Я рекомендую сфокусироваться на 3-4комнатных домах с бейсментом, пригодным для создания дополнительной квартиры. Купим 4 дома. Для простоты - по одинаковой цене $350,000, с первоначальным платежом $70,000 за дом и расходами на закрытие сделки по $5,000. Таким образом наша пара израсходует $300,000.

2. Доход

$740 в месяц

ЗАТРАТЫ на каждый дом:

Приведем в пример типичную супружескую пару в возрасте от 30 до 40 лет. Их зовут мистер и миссис Голд. Оба получают умеренную зарплату, имеют приличные накопления в незарегистрированном и зарегистрированном пенсионном фонде. Им удалось накопить денег для первоначального депозита и быть владельцами основной резиденции с небольшим мортгиджем. Цифры

1. Коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ) 2. Налоги 3. Страховка 4. Выплаты по мортгиджу 5. Процент на первоначальный взнос 6. Итого затраты

Оплачивает арендатор $300 в месяц $70 в месяц $1,090 в месяц $200 $1660

ДОХОД:

n Совместный доход: $120,000

1. Рента

$1450 в месяц

n Сбережения (на банковском счету и в

2. Потери

$210 в месяц

незарегистрированном фонде): $50,000 n Зарегистрированный пенсионный

n Баланс на кредитной карте: $3,000

Да, пока что наша семья теряет деньги, но это не просто так! Они строят бейсмент, пригодный для сдачи в аренду. Затраты на постройку составят $20,000. Бейсмент будет сдан в аренду за $1000, после того как строительство будет завершено. Рассмотрим новые цифры.

в месяц (выплачивается каждый месяц)

ЗАТРАТЫ на каждый дом:

фонд: $50,000 n Ценность основной резиденции:

$850,000 n Баланс по ипотеке: $300,000

n Другие долги: $0 n Возможность накоплений:

$21,000 в год. СТРАТЕГИЯ: Рефинансировать свой дом. 80% LTV даст нашей семейной паре кредитную линию в размере $380,000 ($850,000 х 80% - $300,000) c 3.2% в год. Итак, у них появляются свободные $380,000, и отныне принцип выплаты мортгиджа не будет

40

All About Home

January 2016

1. Коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ) 2. Налоги 3. Страховка 4. Выплаты по мортгиджу 5. Процент на первоначальный взнос 6. Процент на сумму под строительство 6. Итого затраты

Оплачивает арендатор $300 в месяц $70 в месяц $1,090 в месяц $200 $50 $1710

Заметьте, наши инвесторы создали всего за один год доход в $2960 в месяц или $35,520 в год, не потратив ни одного своего доллара. Все деньги взяты в банке. Если к этой сумме добавить погашение займа - $530 в месяц на один дом, то мы получим еще один источник дохода в $25,440 в год. С учетом погашения мортгиджа сумма дохода в год составит $60,960. Созданный дуплекс уже будет оцениваться в $425,000. Следовательно, мистер и миссис Голд создали себе портфолио, оцененное в $1,700,000. Неплохо неправда ли? Через 5 лет с учетом среднего роста цен на 6% в год сумма портфолио составит $2,275,000. То есть наша пара имеет выплаченный капитал в размере $715,000, а с учетом CASH FLOW - $885,000. Наша пара может создать доход в 100,000 всего за 2 года, если рефинансирует свою недвижимость через год и купит еще пару домов.

Стратегия №2. ИНВЕСТИРОВАНИЕ В СТУДЕНЧЕСКОЕ ЖИЛЬЕ Существует много стратегий, как инвестировать в недвижимость. Рынок недвижимости для студентов это отличное вложение и отличная отдача от инвестиций. Лучшим вариантом для инвесторов, которые хотят долгосрочное вложение в недвижимость, является жилье для студентов. Одним из преимуществ инвестиций в жилье для студентов, это постоянный ежемесячный доход, который может быть очень высоким, так как у вас несколько арендаторов данного жилья одновременно. Например, инвестор полу-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ чает с шести студентов по $450 - $500 за место, а одна семья платит всего $1500. Есть несколько возможностей получить хорошую прибыль за аренду недвижимости для студентов: Вторичный рынок. Когда дом, которые ранее был домом для одной семьи, сдается в аренду студентам. Например, один из наших инвесторов поступил именно таких образом. Он купил дом для одной семьи через две улицы от Университета МакМастер. После нескольких просмотров клиентами все восемь комнат были заполнены, включая три спальни в бейсменте. Теперь чистый доход с вычетом всех затрат составляет $1,400. Существующее студенческое жилье. Конечно, сейчас трудно найти уже существующее жилье, которое сдается студентам, но в этом году некоторые такие места были найдены для наших инвесторов. Необходимо провести много работ, например, рассчитать затраты на ремонт, техобслуживание, инспекции и расчет доходов и расходов. Рассмотрим цифры!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Университет МакМастер – 9 комнат. Цена за дом Начальный платеж Выплаты по мортгиджу Налоги Обслуживание Ремонт Страховка Процент на первоначальный взнос Итого расходы

$409,000 $102,250 (25%) $1295 в месяц (3% 30-летний mortgage) $350 в месяц $200 в месяц $200 в месяц $200 в месяц $275 в месяц $2530 в месяц

Рент - $400-$450 за комнату. Возьмем $425 (студенты оплачивают коммунальные услуги). Дом сдан за $3825 (в среднем). Доход - $1305 в месяц. Мистер и миссис Голд могут приобрести три таких дома, и, следовательно, доход составит $4,200 в месяц или $50,400 в год. Если к этой сумме добавить погашение займа - $530 в месяц на один дом, то мы получим еще один источник дохода в $6,360 в год. С учетом погашения

aahtoronto@gmail.com

мортгиджа сумма дохода в год составит $22,020. Наша пара без труда может купить в этот же год еше 2 дома и того доход $66,060 в год. Далее по той же схеме, что и с дуплексами, и через 2 года более $100,000 в год суммарный доход. Хочу вас заверить: я глубоко убежден в том, что для каждого человека можно построить и реализовать подходящую именно ему стратегию, которая позволит сократить срок выхода его на пенсию. Позвоните мне, и я бесплатно проконсультирую вас, как этого добиться в вашем конкретном случае.

На следующем заседании Торонто Инвестор Форуме, которое состоится 22 февраля, вы подробно познакомитесь с этими стратегиями на реальных примерах. Напишите или позвоните мне, чтобы зарезервировать места. И помните: вы до тех пор не прекратите работать за деньги, пока ваши деньги не будут работать на вас!

All About Home

January 2016

41

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ЭКСПЕРТ ЭРИК КОРОТКОВ

ВЫБИРАЕМ МАЛЯРНЫЙ ВАЛИК ся инструменты, которые невозможно держать над головой более двух минут. С ними справятся только профессионалы. Если при покупке возникают какие-либо сомнения, то необходимо еще учесть и то, что в процессе работы он пропитается краской, за счет чего станет еще тяжелее. Цвет «шубки» должен быть выполнен в светлых тонах, поскольку темный ворс может полинять. А если «шубка» изготовлена из некачественных материалов, то ворс может выпадать и оставаться на окрашенных поверхностях, что вызовет массу неудобств.

Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Сегодня существует огромный выбор самых разнообразных инструментов для нанесения краски на стены, потолки или иные элементы дома, но особой популярность пользуется, конечно же, малярный валик. На современном рынке предлагается достаточно широкий выбор валиков, которые отличаются как внешне, так и по техническим характеристикам. Так на каком же из них нужно остановить свой выбор?

Лучше всего останавливать свой выбор на тех малярных валиках, которые не имеют швов. В процессе нанесения краски такие инструменты не будут оставлять следы, убирая которые, потребуется нанести множество слоев. В процессе выбора необходимо также проверить, насколько удобна рукоять. Взяв валик в руки, должно появиться чувство, что все пальцы лежат на своем месте. Перед тем как начинать превращать свою квартиру или дом в настоящий дворец, необходимо уделить должное время и внимание выбору валика, поскольку любая работа должна приносить удовольствие, особенно, если это касается ремонта собственного жилого помещения.

В первую очередь, нужно обратить свое внимание на его вес. Сегодня продают-

42

All About Home

January 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

43

Благородный мрамор стену равномерно большими плитами и избегайте большого количества швов, так вы добьетесь наилучшего результата.

ОТДЕЛКА КУХНИ Интерьер кухни ставит перед нами завышенные требования – эргономика, уют, комфорт, красота и, конечно же, практичность. Самым большим испытаниям подвергается столешница. Спустя пару лет после ремонта хочется, чтобы кухня выглядела как новая, не имела царапин, трещин и прочих повреждений. Мрамор – натуральный камень, устойчивый к механическим повреждениям, лучшего материала для столешницы не сыскать.

Мрамор в переводе с греческого означает «сияющий камень». С незапамятных времен этот благородный материал широко использовался при возведении и оформлении зданий и зрелищных сооружений.

Мрамор обладает такими важными свойствами как долговечность, термоустойчивость, морозоустойчивость, водонепроницаемость и, несмотря на это, является очень податливым материалом для человеческих рук. Античные архитекторы, мастера эпохи Возрождения, оставили великое наследие миру из мрамора: Тадж-Махал, капелла Медичи, храм Артемиды… Мрамор популярен, как и много лет назад. Дизайнеры часто прибегают к отделке помещений мрамором, особенно в кухне, гостиной, ванной и холле. Пожалуй, не найти лучшего варианта, особенно если ваш интерьер выдержан в одном из классических стилей. Теперь мрамор является продолжением интерьера, подчеркивает воздушность и легкость. Он больше не забирает ос-

44

All About Home

January 2016

ОБЛИЦОВКА КАМИНА

новное внимание на себя, а является неким дополнением, изюминкой общей картинки.

С давних пор камин занимает почетное место в доме. Именно около него в холодные зимние вечера собираются родные и друзья наслаждаясь беседами и живым огнем, поэтому такое внимание уделяется внешнему виду камина. Мрамор устойчив к высоким температурам, что делает его просто незаменимым для оформления каминов.

МРАМОРНЫЙ ПОЛ

УХОД ЗА МРАМОРОМ

Мраморный пол часто служит главным акцентом помещения. Он придает помещению атмосферу величия, роскоши и гармонии. Не удивительно, что именно такие полы часто встречаются в холлах оперных театров, дворцов и загородных поместий. Рисунок мрамора всегда неповторим, поэтому ваш дизайн интерьера будет поистине уникальным!

При выборе моющего средства для мрамора, следует быть осторожным. Он очень чувствителен к кислотным и щелочным составам, которые вступают в химическую реакцию и могут поспособствовать разложению мрамора. Моющие средства должны быть нейтральными с рН = 7.

ОТДЕЛКА ВАННОЙ КОМНАТЫ Отделка стен и пола в ванной комнате мрамором смотрится просто роскошно, практически не подлежит разрушению, обладает бактерицидными свойствами и имеет высокий уровень шумопоглощения. Мрамор смотрится в массе – помните об этом, выбирая плитку. Не стоит разбивать красивый природный рисунок декоративными элементами. Облицовывайте

Регулярно протирайте мраморную поверхность средством на восковой основе. Это поможет не только предотвратить стирание рисунка, но и обеспечит механическую защиту. Мрамор – материал пористый. Разлитое вино или кофе может с легкостью его окрасить. Во избежание этого наносите на мраморные поверхности маслоотталкивающую пропитку, которая препятствует нежелательному проникновению жидкостей и любых других веществ.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

● KITCHEN AND BATH ● DESIGN● BARS ● ENTERTAINMENT UNITS ● LIBRARY ● CUSTOM RENOVATION

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Tel: 905-761-5770, 416-219-5350 4267 Steeles Ave West, Toronto, ON, M3N 1V7 E-mail: kitchenforkitchen@gmail.com

www.kitchenforkitchen.ca

All About Home

January 2016

45

КУХНЯ ИЗ БУМАГИ

Сколько вам известно материалов для изготовления надежной и красивой кухни? Что бы вы ни перечислили, в вашем списке точно не будет бумаги. Но только в том случае, если вы не знакомы с новым уникальным материалом PaperStone, что в переводе с английского звучит как «бумажный камень».

PaperStone — материал твердый и сделан из 100% переработанной бумаги, которую пропитывают специальным составом на основе смол. Некоторые из них добывают из натурального фенольного масла скорлупы кешью. После специальной обработки обычная бумага становится чрезвычайно прочным и твердым материалом с отличной влагостойкостью и сроком службы. Мебель, изготовленная из такого материала, обладает рядом неоспоримых пре-

имуществ: износостойкостью, термо- и огнестойкостью, устойчивостью цвета, гигиеничностью и экологичностью. В PaperStone удалось получить идеальное сочетание между материалом нового поколения и современным дизайном. Студия интерьерного декора Prostranstvo U предлагает ценителям минимализма и экологичности кухню, фасады и столешница которой выполнены из этого универсального материала.

ДОМ ЗА СУТКИ та и волокон. Этот секретный материал назвали «магический камень». Чтобы построить компоненты дома, в Winsun прежде всего соорудили огромный 3D-принтер. Потом каждую конструкцию, стены и рамы напечатали с помощью распыляющего слой за слоем двигающегося экструдера принтера.

Проектирование и строительство дома не представляет собой ничего необычного, о чем стоило бы говорить, а вот строительство дома всего за 24 часа действительно впечатляет и пробуждает большой интерес.

46

All About Home

January 2016

Так, китайская компания Winsun построила потрясающий роскошный особняк площадью 12000 квадратных футов в течение суток. И для этого был задействован огромный 3D-принтер. «Чернилами», используемыми в принтере, оказалась смесь из переработанных строительных материалов: камня, цемен-

Компания Winsun работала в течение десяти лет, чтобы усовершенствовать свою формулу «чернил» и сам 3D-процесс печати. Конструкции, которые принтер производит более легкие, экологически чистые и с ними гораздо легче построить дом, чем использовать традиционные материалы. Компания планирует построить около 100 специальных центров по всему Китаю, чтобы собрать материалы для будущих проектов.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

RICHMOND HILL

THORNHILL

Абсолютно новый бачелорквартира, 1 полная ванная комната, терраса, подземный гараж на одну машину. Низкий maintenance. В доме есть бассейн, сауна, спортивный зал и мн. др.

В центре Ричмонд Хилла, замечательная квартира, 1 спальня, 1 ванная комната. Низкий maintenance. В шагах от Yonge St., Mill pond парка. Общественный транспорт, магазины, «Go» станция.

$234,900

$199,900 BARRIE

NEWMARKET

Отдельно стоящий дом, bungalow 3 спальни, 2 ванные комнаты, законченный бейсмент, большой задний двор, близко к озеру Simcoe.

Красивый, замечательный, уютный semi-detached, 2 этажа, 3 спальни, 2 ванных комнаты.

$369,000

$249,000

KLEINBURG

TORONTO

ПРОДАЖА БАНКОМ

Квартира в 2 этажа, 2 спальни, 1 ванная комната, большой балкон. Около 1100 sq.ft., ламинат, подземная парковка, локер. Рядом общественный транспорт, магазины и многое другое.

$66,200 TORONTO

BRAMPTON

Semi-detached bungalow, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Квартира в бейсменте на первом этаже с отдельным выходом на задний двор. Гараж на 1 машину. Все рядом. Не упустите, звоните прямо сейчас!

Прекрасный semi-detached в центре Брамптона, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Законченный бейсмент. 5 парковочных мест перед домом. Рядом школы, магазины, общественный транспорт.

$410,000

$319,900

ПРОДАЖА БАНКОМ

NORTH YORK, YORK UNIVERSITY

Отдельно стоящий дом в центре Клейнбурга, 1,5 этажа, 3 спальни, 1 ванная комната.

Большая просторная квартира, 3 спальни, 1,5 ванные комнаты, балкон, подземная парковка. Близко к университету, городскому транспорту и магазинам. В шаговой доступности к строящейся станции метро.

$399,000

$124,900

TORONTO

Отдельно стоящий дом, 2 спальни, 2 ванные комнаты, законченный бейсмент. Отдельный гараж на 1 машину.

$399,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

MISSISSAUGA

AURORA

$429,900

$480,000

Замечательный semi-detached дом, Freehold townhouse, 2 этажа, 3 спальни, 3 уровня, 2 ванные комнаты. Квартира 4 ванные комнаты. Встроенный гараж на 1 в бейсменте с отдельным входом, сдана за $850. машину и 3 парковочных места перед домом. Дом после ремонта. Рядом общественный трансРядом школы, магазины, общественный порт, магазины, школы и многое другое. транспорт. HWY 404, Go station.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

47

ИСКУССТВЕННЫЕ РАСТЕНИЯ:

ЗА И ПРОТИВ

ся землёй, сухими листьями проходят мимо вас; - нет поводов бояться, что ребёнок или любимое животное может отравиться при попытке попробовать на вкус листья, ведь большинство растений, так или иначе, ядовиты; - в какой-то степени освобождается место на подоконниках и иных местах для других нужд.

НО СУЩЕСТВУЮТ И МИНУСЫ: - определённый уход за искусственными цветами все равно требуется – нужно протирать пыль и время от времени промывать под душем;

К чему относятся искусственные растения в интерьере – к моде или необходимости? Каждый человек выбирает самостоятельно, опираясь на своё свободное время и материальные средства. Давайте рассмотрим такую ситуацию: вам нравятся растения, но возиться с ними и ухаживать вы не любите, а комфорта в квартире хочется. Реалистично такое положение вещей? Определённо. И как же быть? Тут-то нас и выручают искусственные комнатные растения и цветы.

ПЛЮСЫ ОТ ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВПОЛНЕ ОЧЕВИДНЫ: - отсутствие проблем с поливкой, подкормкой, пересадкой, освещением – короче говоря, с выбором условий; - квартира всегда чиста – проблемы с разбитыми горшками, рассыпавшей-

48

All About Home

January 2016

- нельзя размещать их под прямыми лучами яркого солнца, поскольку краска будет быстро выгорать и вся декоративность потеряется; - краски и материалы, которые используются при изготовлении искусственных цветов, могут иметь неприятный запах и быть токсичными; - не исключён шанс брака – если надломилась несущая основа или опали листья, то теряется вся привлекательно композиции (можно, разумеется, и склеить, но это уже будет не то). С фактом простоты использования искусственных растения при оформлении любого мероприятия – деловой встречи, праздника, банкета – нельзя поспорить, да и использование их в домашних условиях можно встретить все чаще. Большим является и разнообразие – на выбор вам предложат вьющиеся, ампельные (подвесные) растения, горшечные растения для этажерок и подоконников, напольные кустарники и деревья, декоративно-лиственные и цветущие – то есть целиком весь спектр, встречающийся и у живых растений. С первого взгляда бывает очень сложно отличить живые цветы

от искусственных – качественно выполненные растения невероятно украшают интерьер. Но долго ли это будет продолжаться? Мы не будем проводить сравнительный анализ цен на живые и искусственные растения, поскольку смысла в этом занятии немного. Но живое растение постоянно подвергается изменениям – оно растёт, у него появляются новые ростки, листочки и лепестки, начинается цветение, а вот листья уже пожелтели, и растение приготовилось ко сну или сообщает нам, что ему плохо – ведь оно все время говорит с нами, просто мы не всегда способны понять его. А искусственное растение предстаёт перед нами в своей неизменно мёртвой красоте.

ЖИВЫЕ РАСТЕНИЯ ЭКОЛОГИЧНЫ Наука видеоэкология заверяет, что зелёный цвет в совокупности с плавностью линий живых растений благоприятно влияет на глаза человека, снимает раздражение, усталость и напряжение от постоянного вида чётких в своей геометрии человеческих творений, что окружают нас каждый день. Любое живое растение, дикорастущее ли, комнатное ли представляет собой не только неиссякаемый источник ионов, но ещё и очищает воздух от неприятных запахов, пыли и иных вредных примесей, при этом насыщая его кислородом. Кроме того, живые растения способствуют улучшению микроклимата помещения и, что немаловажно, постоянно взаимодействуют с окружающей средой, не саморазрушаясь при этом, а неизменно самовосстанавливаясь и самовоспроизводясь. Итак, какой же из всего этого можно сделать вывод? Каким будет лучший выбор: живые или искусственные растения в жизни и домашнем интерьере? Решать вам! Желаем вам удачного выбора!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

49

Интерьерные хитрости, КОТОРЫЕ ПОМОГУТ НАЙТИ ЛЮБОВЬ

Назначая первое свидание на своей территории, будьте готовы: новый знакомый оценит вашу домашнюю обстановку со всей придирчивостью. Хотите впечатлить возможную вторую половинку? Следуйте советам от экспертов сайтов знакомств и специалистов дизайна. По статистике огромное количество людей, ищущих серьезные отношения, придают большое значение внешнему виду жилья потенциального партнера. Около 15% опрошенных однажды уже прекращали общение с человеком, побывав у него дома! И целых 50% говорят,

что такая ситуация возможна, если жилье им не понравится! Квартира не блещет красотой? Срочно исправляем это и не боимся оказаться в грустном обществе отвергнутых душ! В этом нам помогут интересные результаты опроса.

ДОЛОЙ РАЗДРАЖАЮЩИЕ МЕЛОЧИ! Совет для девушек: даже если без мотивационных записок жизнь вам не мила, перед приходом молодого человека их лучше спрятать в шкаф. Пусть туда же отправятся и мягкие игрушки, и горы косметики. Абсолютное большинство мужчин их не переносят.

БЕГОМ В БИБЛИОТЕКУ Ставим хорошую литературу на видное место: 22% опрошенных считают, что

книги — это очень привлекательно. Если в квартире есть книжная полка, а лучше целая домашняя библиотека, ваши шансы понравиться сильно возрастут.

КУХНЯ — САМОЕ ГЛАВНОЕ МЕСТО В ДОМЕ Прихорашиваясь к свиданию, не забудьте заглянуть на кухню и навести марафет на ней! Согласно результатам опроса, чистая и хорошо оборудованная кухня располагает к своему хозяину. Да и как иначе, ведь кухня вызывает такие приятные ассоциации: запах свежих булочек, солнце за окном и добрая хозяйка в фартуке. Красота!

СПОКОЙНЫЙ И СТИЛЬНЫЙ ИНТЕРЬЕР ГОВОРИТ О СЕРЬЕЗНЫХ НАМЕРЕНИЯХ Стиль кантри или прованс по душе и мужчинам, и женщинам. Более 20% опрошенных признались, что в такой квартире, вероятно, живет человек, с которым захочется связать жизнь.

ВПЕЧАТЛИТЬ МУЖЧИНУ 27% опрошенных мужчин хотят увидеть в доме у девушки гантели, беговую дорожку или велотренажер — это значит, что избранница следит за своей формой.

ЗАВОЕВАТЬ ДЕВУШКУ Треть опрошенных женщин не могут устоять перед домашним питомцем. Если у вас дома живет кошечка или собачка, вы автоматически получаете сотню очков симпатии.

50

All About Home

January 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

51

ТРИ ОСНОВНЫХ ЗАБЛУЖДЕНИЯ ОБ ИНВЕСТИЦИЯХ И НАКОПЛЕНИЯХ В БАНКЕ Ничто так не объединяет людей, как общность заблуждений...

Дорогие читатели, в этой статье пойдет речь о том, стоит ли держать инвестиции и накопления в банке, и какие финансовые последствия это может иметь для вашей семьи. Большинство канадцев держит свои накопления - TFSA, RRSP, детские программы и просто наличные в банках. Причиной этого является тот факт, что банки имеют огромный инструмент влияния на клиентов – мы часто ходим в банк по текущим вопросам и в это время у банковских сотрудников есть возможность спросить, например, а не открыть ли нам какой-нибудь RRSP. При этом, сотрудник банка не будет утруждать себя анализом вашей финансовой ситуации, и тем, выгодно ли вам вообще открывать RRSP. Я хочу дать вам очень важную информацию о том, какие виды финансовых продуктов доступны для инвестиций через банк, по каким законам они работают, какие гарантии у вас есть, и какие есть альтернативы. Основные три варианта размещения ваших средств в банке: наличные (cash), срочные вклады с гарантированным процентом (GIC) и инвестиционные фонды (mutual funds). По статистике, на GIC и Mutual Funds приходится огромная доля вложений населения.

Заблуждение №1: «Все мои вклады

через банк защищены и, в случае неплатежеспособности банка, покрываются государством до $100,000 по каждому счету». Реальность – государством покрывается до $100,000 только по текущим счетам в канадских долларах и по GIC. То есть, как только вы вложили деньги в Mutual Funds – ваша защита равна нулю. То же самое касается вкладов в USD.

Заблуждение №2: «Мои деньги, лежа-

щие в RRSP или в RESP в банке защищены от кредиторов (creditor proof )». Реальность – по текущему законодательству, с недавних пор, все RRSP защищены от кредиторов (раньше и этого не было), но только до момента, пока вы не начали забирать с них деньги. Как только вы, выйдя на пенсию, переведете RRSP в RRIF (фонд, который будет

52

All About Home

January 2016

выплачивать вам периодический доход), кредиторы тут же наложат лапу на ваши выплаты. Детская накопительная программа на образование (RESP), сделанная в банке, вообще не имеет такой защиты.

Заблуждение №3: «Когда я умру, моя

семья получит ВСЕ деньги, которые у меня в банке – быстро и без проблем». Реальность – в провинции Ontario с 1-го января 2013 года провинциальный сбор на наследство объявлен провинциальным налогом (Estate Administration Tax), и его сбор теперь является задачей налоговой службы провинции Ontario, которая имеет право на аудит и наложение наказаний за неуплату (недоплату) налога в виде суммы до 200% от неуплаты и/или до двух лет тюремного заключения. Ставка налога составляет 1.5% от всех активов, подлежащих наследованию. Кроме налога, также платятся 7-9% Estate Executor fees – это стоимость услуг адвоката или бухгалтера, который занимается оформлением и расчетом налога на наследство. Процедура наследования может занимать от нескольких месяцев до нескольких лет, у любого человека есть публичный доступ к информации о наследстве, и оно может быть оспорено. Открывая программу TFSA или RRSP в банке, вы обычно указываете получателей денег в случае смерти (жену/мужа или детей) – Successor Owners. Это определение отличается от понятия Beneficiary, которое прямо прописано в законе и используется в страховании. На сегодня в канадском законодательстве нет пункта, который прямо говорит о том, что в случае смерти владельца средства из TFSA или RRSP могут быть выплачены в обход процедуры наследования, т.е. без вышеупомянутых налогов и сборов. Это открывает прекрасную возможность для CRA (налоговой службы) оспорить эти выплаты в будущем и наложить огромные штрафы. При этом банк тут будет абсолютно ни причем, а все шишки посыпятся на наследников.

суммы без лимита. Также все вклады полностью защищены от кредиторов. Выплата наследникам происходит сразу и в обход процедуры наследования и всех налогов и сборов – это четко прописано в законе о страховых продуктах. То есть, на сумме в $1,000,000 наследники сэкономят $15,000 на налоге, $70,000-$90,000 на адвокатских сборах, а главное время и нервы. Есть возможность 100% гарантии от падения рынка, то есть, при смерти владельца семья всегда получит свое, даже, если рынок в этот момент упал. Для получения более детальной информации звоните мне по телефону (647) 328-2914

Insurance and Mortgage Broker Igor Goloborodov 647-328-2914 www.investinmortgage.com MA Economics, License #12118 BUTLER MORTGAGE

Существует выгодная и безопасная альтернатива – это инвестиции в фонды через страховые компании. Это может быть RRSP, RRIF, TFSA, RESP или non-registered funds. Защита от неплатежеспособности - до 85% от РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

53

слабиться и успокоиться, избавиться от нарушений сна и бессонницы. Рядом с рабочим местом, пропитанные подходящими по воздействию эфирными маслами, они будут стимулировать работоспособность и концентрацию внимания. В гостиной саше станут отличным дополнением для семейного отдыха или романтических встреч. Ароматические саше станут прекрасным персональным подарком - особенно, если они созданы своими руками. Если к саше пришить ленты и петли, их можно подвешивать на вешалки, полки, ручки ящиков и секций комода. И пусть многие суеверия уже канули в небытие, саше часто все еще воспринимают как своеобразный домашний оберег, средство защиты дома от негативной энергии и нехороших намерений.

Е О К А Т О ЧТ ? Е Ш А С Саше (от французского «мешочек») - это пакетик, заполненный ароматными экологичными материалами: веточками, лепестками, травами, специями, хвоей. Это один из древнейших методов ароматерапии, который и сегодня не теряет своей актуальности и популярности.

С помощью саше можно наполнить дом и любимые вещи волшебным ароматом. Когда-то это считались неизменным атрибутом дома каждой леди и настоящей хозяюшки. Для того чтобы сухие цветы и другие растительные материалы дольше удерживали запах и создавали более яркий ароматный фон, при изготовлении саше к наполнителю добав-

54

All About Home

January 2016

ляют и эфирные масла. Они позволяют, кроме общего эффекта ароматизации помещений, использовать саше для изменения эмоционального фона и профилактики заболеваний.

КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ САШЕ? Чаще всего саше используют для ароматизации комодов и шкафов с одеждой, постельного белья и прочих вещей. Можно использовать простейшую подушечку или методами декорирования сделать из саше настоящее украшение комнаты: разложенные на полочках или в корзинках они будут притягивать взоры и окутывать помещение едва уловимым приятным ароматом.

Что касается наполнения, то наиболее популярными материалами считаются лаванда, тимьян и мелисса, а также специи: орегано, базилик, укроп. Считается, что лучший вариант романтического саше - наполнение из лепестков роз, цедры апельсина, а также шалфея и гипсофилы. Смесь пачули, корицы и гвоздики по легендам притягивает богатство. Кофе, сушеная кожура цитрусовых, специи, ароматизированный чай, сухие пряные лесные травы и цветы, хвоя – все это разнообразные наполнители для саше, каждый из которых по-своему воздействует на эмоциональное состояние. Для детской комнаты подойдет смесь лавандового, лимонного и розового масел. Для спальни – смесь масел розы, илангиланг и лаванды. Для гостиной – лаванды, лимона и розы. Если вы планируете использовать саше в автомобиле, попробуйте смешать мяту и хвою. Хотите добиться конкретного терапевтического эффекта? Подбирайте эфирные масла по симптомам и сфере воздействия.

Возле кровати (если использовать успокаивающие ароматы) саше выступят отличным средством, помогающим расРЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Атрибуты зимнего комфорта Первая половина нынешней зимы, прямо скажем, на зимуто и не была похожа. Однако создать дома тихую, уютную обстановку никогда не помешает, даже если вместо снега на улице мелкий дождик. Все любят, когда в доме царит комфорт и уют в любое время года, поэтому с приходом промозглой погоды обязательно стоит окружить себя вещами, согревающими тело и душу. Для создания уюта берем:

СВЕЧИ Купите набор свечей разных размеров, цветов и форм с яркими ароматами. Таинство и тепло огня согреет как тело, так и душу. А вечер с любимым при свечах может оказаться еще и чудесным романтическим приключением.

НЕОБЫЧНУЮ ПОСУДУ Порадуйте себя вкусным и горячим чаем из чайного набора с зимними принтами. Они будут напоминать вам, как холодно за окном, и как уютно дома.

УДОБНУЮ И КРАСИВУЮ ДОМАШНЮЮ ОБУВЬ

АРОМАТ ЦИТРУСОВЫХ

ПЛЕД И МНОГО ПОДУШЕК

Сегодня существует просто неимоверное множество различных вязаных тапочек и сапожек. Каждый найдет идеальную домашнюю обувь для себя. В них всегда комфортно и тепло. А вообще, лучше носить шерстяной шедевр, связанный бабушкой или созданный собственноручно в технике валяния.

Бодрящий и яркий аромат апельсинов или мандаринов в одно мгновение меняет атмосферу в доме. К тому же, ароматерапия — отличная профилактика простудных заболеваний. Для создания чарующего аромата необходимо всего лишь иметь аромалампу и натуральные аромамасла.

Ткани — один из атрибутов уюта. Иметь теплый плед — это даже не пожелание, а требование во время нашей канадской зимы. А уж если вы сделаете плед своими руками, то он без сомнений будет согревать вас и придаст вашему дому атмосферу тепла и заботы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

55

ТЕХНОНОВИНКИ

САМЫЕ БЕЗУМНЫЕ ГАДЖЕТЫ, КОТОРЫЕ РЕАЛЬНО СУЩЕСТВУЮТ Проснуться от летающего по комнате будильника, почистить зубы умной щеткой, сделать на завтрак пару тостов с напечатанными на них последними новостями... Как еще можно разнообразить свою жизнь с помощью новых и необычных гаджетов? МАСКА ДЛЯ ОСОЗНАННЫХ СНОВИДЕНИЙ Маска Remee с виду похожа на совсем обычную повязку для сна, но, надев ее, вы сможете контролировать сны и управлять их содержанием! Гаджет запрограммирован таким образом, что способен распознавать глубокую фазу сна. Как только вы вступаете в эту фазу, а это случается где-то во второй половине ночи, маска подает сигнал на встроенные светодиоды, которые включатся в нужный момент. Вас это не разбудит, но в этот момент вы поймете, что спите. Сны станут более реальными, вы будете управлять ощущениями и запоминать

все увиденное. Правда, производитель предупреждает, что умение управлять сновидениями придет не сразу. Придется немного потренироваться. Хотите попробовать или страшно?

который проецируется на поверхность материала. От вас требуется всего лишь резать ткань или другой материал по получившейся ровной линии.

НОЖНИЦЫ С ЛАЗЕРОМ С виду это обычные ножницы, но их ручка оснащена встроенным лазером,

ШУРУПОВЕРТ С КРЕАТИВНЫМИ НАСАДКАМИ Один из самых продаваемых электроинструментов в мире — это маленький и очень легкий шуруповерт Bosch IXO V заменит сразу кучу приборов, он может не только вкручивать и выкручивать шурупы, но и отрезать ткань, открывать бутылки вина, поперчить блюдо и раздуть угли для барбекю.

56

All About Home

January 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ТЕХНОНОВИНКИ прибора, проснетесь наверняка. Но мы советуем сто раз подумать, прежде чем делать такое приобретение. Особенно, если хотите сделать кому-то подарок.

ШАРИКИ С КРЫЛЬЯМИ, СОБИРАЮЩИЕ ВОДУ Шарики Water Catcher должны летать под дождем и собирать воду. После этого шарики должны возвращаться «на базу» и сливать собранную воду в специальный лоток. Вода в лотке очищается, насыщается необходимыми минеральными добавками, а затем уже чистая вода может

ЗАКЛАДКА СО СВЕТОМ Вот закладка The Book Light с интегрированной LED подсветкой — другое дело. Любите почитать перед сном, а ваш муж требует выключить свет? Тогда эта вещь точно для вас. Яркость закладки можно регулировать, и вы никому вокруг не будете мешать. Читайте себе хоть целую ночь.

ЛЕТАЮЩИЕ И УБЕГАЮЩИЕ БУДИЛЬНИКИ Не будильники, а чудовища, которые будят воем взлетающего вертолета или автомобиля, который невозможно выключить, пока вы не встанете с постели

и не поймаете улетевший или убежавший будильник. Пока будете ползать под кроватью в поисках убежавшей части

опять нагнетаться в шарик и из него может быть налитой прямо в стакан. Сложный процесс, но довольно любопытный.

ИСКАТЕЛЬ ВЕЩЕЙ Самые безумные гаджеты искатель вещейTrack R Bravo удобный приборчик для того, чтоб не терять ценные вещи. Брелок можно прикрепить к телефону, ключам, кошельку, ноутбуку и даже к собачьему ошейнику и отслеживать местонахождение вещей с помощью простого приложения. Если неудобно крепить брелок, его можно просто приклеить на скотч практически к любому предмету.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

57

ЛЕГЕНДАРНЫЕ СТУЛЬЯ В СТИЛЕ МОДЕРН Забудьте о небоскребах, соборах, музеях и аэропортах. Величайшие архитекторы в эпоху модерна не останавливались только лишь на зданиях. Они создавали лампы, столы, диваны, кровати и стулья. И в чем бы ни выражалась новизна их проектов — в высокой ли спинке, в подставке ли для ног — каждая эта деталь выражала саму суть модерна. Давайте посмотрим на кресла, созданные великими архитекторами. Несмотря на то, что созданы они были десятки лет назад, эти вещи до сих пор выглядят стильными и современными. И все эти кресла по-прежнему выпускаются и их можно купить (при заказе на фабриках их стоимость варьируется от $500 до $1,900).

Barrelchair, кресло-бочонок Фрэнка Райта, 1937 год Райт создал это кресло для дома Герберта Джонсона в Уингспреде (США). Кресло-бочонок сделано из вишневого дерева, сиденье обтянуто кожей. Райт

использовал спинки стульев-кресел, чтобы создать вокруг обеденного стола подобие ширмы и разграничить пространство. Простые формы этого кресла позволяли наладить промышленное производство и уменьшить стоимость дизайнерской мебели. Архитектор свято верил в то, что переход к промышленному изготовлению даст новый толчок в развитии дизайна. Прежде всего потому, что станочная обработка и стиль, который был ему так симпатичен, позволял обнажить и подчеркнуть всю красоту древесной фактуры. Образ кресла-бочонка лег в основу создания множества предметов и до сих пор перепевается в различных интерьерах.

Barselonachair, кресло «Барселона» Мис ван дер Роэ, 1929 год Кожаные перетянутые подушки и вставки из хрома и нержавеющей стали увековечили произведение великого архитектора. И хотя в то время, несмотря на необходимую технологичность, массовое производство кресел не мог-

58

All About Home

January 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Tulipchair, кресло-тюльпан Ээро Сааринена, 1956 год Модернистская мебель должна была стать не только универсальной для любого интерьера, но еще и блестяще сконструированной, продуманной до мелочей. Технологичность — таким словом можно описать саму соль движения модерн. Знаменитое кресло-тюльпан на одной ножке с сиденьем из синтетического материала было представлено публике в 1956 году.

Nonconformistchair, кресло «Нонконформист» Эйлин Грей, 1920–1930 годы Весьма популярная дизайнер Эйлин Грей, выучившись на архитектора, открыла в Париже собственную мастерскую по производству ковров, гобеленов и прочих предметов интерьера.

ло быть налажено из-за высокой стоимости, сейчас «Барселона» очень популярна среди дизайнеров и ее часто можно встретить в самых изысканных интерьерах.

Hillhouse, стул «Хилл Хаус» Чарльза Ренни Макинтоша, 1902 год Экстравагантный стул был спроектирован в начале XX века для издателя В. В.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Блэки и занял в итоге почетное место в спальне его хеленбургского дома. Несмотря на то, что Макинтош — признанный мастер британского модерна, он отказался от плавных линий и округлых форм и выбрал чистую геометрию. Да, на таком стуле не особенно посидишь, но если обратить внимание на то, что стул предназначался для спальни, станет ясно, что это больше функциональный предмет, который скорее будет использоваться как вешалка или подставка для шляпы.

aahtoronto@gmail.com

Кресло ее работы примечательно тем, что у него только один подлокотник. В зависимости от того, справа подлокотник или слева, кресло уже готово, чтобы хозяин принял в нем свою любимую позу, завалившись на один бок. Модернисты не только уравняли функциональность, материал и обстановку. Они еще и нивелировали цвет, и потому самые известные произведения искусства, как правило, выполнены в черном, белом и сером цветах. Это минималистская и удобная мебель, и она никогда не устареет.

All About Home

January 2016

59

АНЕКДОТЫ

*** На возмущенный вопрос учителя: «А ты голову дома не забыл?» сын мясника с ехидной улыбкой полез в портфель... *** С детства ем бутерброды колбасой вниз, потому что Матроскин сказал, что так вкуснее. А у меня нет причин не доверять говорящему коту. *** Шесть утра. В круглосуточный цветочный магазинчик заходит интеллигентного вида мужчина, но с явными признаками бурно проведенной ночи. Говорит продавщице: — Подберите мне букет для жены... покрасивее.

Потом задумался и добавил: — И помягче... *** Подругa спрaшивaет: - Интересно, a твой муж помнит дaту вaшей свaдьбы?

- К счaстью, нет.

- А почему к счастью?

- Я нaпоминaю ему об этом несколько рaз в году и кaждый рaз получaю подaрки. *** Настоящий джентльмен всегда знает, как правильно подать даме руку, когда та выбирается из погреба с мешком картошки. *** Человек, который 4 года провел в летаргическом сне, проснулся, узнал, что сегодня суббота, и решил еще немного поваляться. *** Если бабушка говорит, что ты отлично выглядишь, значит, нужно срочно худеть. *** Уставший мужчина приходит домой после очень трудного дня.

Заходит в дом и тут его дети с радостью кидаются к нему: — Папа, папа, давай играть! Тот на минуту смотрит на них затравленно, и вдруг его осеняет: — Ладно дети. Играем в мавзолей. Я буду Ленин, а вы — часовые. *** — Привет, чем занимаешься?

— Чем может заниматься порядочная, замужняя женщина в 10 часов вечера?! ... Сижу, ем! *** Дети, не верьте родителям, когда они говорят: «Вот будет тебе 18, станешь, кем захочешь». Мне уже хорошо за 25, а я до сих пор не Бэтмен. *** Придешь уставший с работы, а она тебе супчик горяченький, второе. В такие моменты понимаешь, как же тебе повезло с микроволновкой. *** Лорд осматривает замок Баскервилей, говорит: — Я бы купил его, но только если в нем есть привидения.

— Не знаю,- отвечает Бэрримор, — еще ни разу не видел здесь приведений, хотя живу в этом доме уже 800 лет.

*** Работа программиста и шамана имеет много общего — оба бормочут непонятные слова, совершают непонятные действия, и не могут объяснить, как оно работает. *** Лишь 1% населения считает, что ярлычок на одежде служит для того, чтобы знать, как за этой вещью ухаживать: стирать, гладить и т. д. Остальные 99% определяют по нему где зад, а где перед. *** — УУУРРААААА! Мама приехала!

— бежала бабушка, обгоняя своих внуков. *** Если жена говорит: «Ты только не волнуйся», … то волноваться на самом деле уже поздно. *** — Да сколько же вы будете мне нервы трепать?! Я вам в сотый раз говорю: это строительный магазин!!! Нету у нас кефира!!!

— Ну ладно, ладно... А ряженка? *** После фразы жены “Так хочется жареной соленой клубники” отец семерых детей потерял сознание.

ВЫКИНУТЬ! 9 ВЕЩЕЙ, КОТОРЫЕ МЕШАЮТ ВАШЕЙ НОВОЙ ЖИЗНИ Наш дом — наше святилище, в котором мы отдыхаем от суеты и хлопот внешнего мира. Но в силу своей сентиментальности, мы забываем об этом и заполняем свои дома и квартиры ненужными вещами, потерявшими особый смысл. Настала пора выкинуть все лишнее и пустить в дом что-то новое, что подарит ощущение счастья.

1. ВЕЩИ ИЗ ДЕТСТВА Нет, мы не говорим о том, что надо выкинуть все вещи из детства, но хранить абсолютно все не стоит. Детство — прекрасное время, которое навсегда останется в наших сердцах, и этому не требуется вещественное подтверждение.

2. ВЕЩИ-НАПОМИНАНИЕ О ПРОШЛОЙ ЛЮБВИ Если у вас уже есть вторая половинка, то наличие таких вещей в квартире —

NOW Hiring MORTGAGE AGENTS Looking to Become a Mortgage Professional?

Открытая группа для женщин

ПРИГЛАШАЕТ ВСЕХ МАМ • Интересные дискуссии

• Ответы на вопросы о семье и детях

c No Experience Required

• Знакомство и встречи с другими мамами

• Новые деловые контакты

c We will Train You c Earn $50,000 to $100,000 a Year

If you are interested in becoming a mortgage professional we'd love to hear from you

В нашей группе уже более 3600 участников. Присоединяйтесь!

Working as Mortgage Agent

416-880-1234 office@wearehiring.ca неуважение к ней. Если вы не нашли новую любовь, то зачем бередить раны прошлого? Никак не можете избавиться от подобных вещей в силу своей сентиментальности? Храните их в глубине шкафа или на в подвале.

3. КНИГИ, КОТОРЫЕ ВЫ ТАК И НЕ ПРОЧИТАЛИ Если у вас имеется книга, которую вы ни разу за последние 2-3 года не открыли (или открыли, но не прочитали), лучше отдайте ее другим людям, в библиотеку или поучаствуйте в буккросинге (обмен книгами). Книги — прекрасный декор, но лучше освободить полки и поставить туда то, что вам действительно нравится, купить то, что действительно вдохновляет.

4. СТАРЫЕ ЖУРНАЛЫ Нет, вы так и не приготовите ту вкусную индейку, рецепт которой нашли 2 года назад. Кроме того, почти все журналы держат в интернете хранилище отсканированных изданий про-

www.facebook.com/groups/torontomommies www.facebook.com/torontomommies www.torontomommies.net torontomommies@gmail.com

Our group fan page:

шлых лет. Поэтому смело выкидывайте подобные вещи и заменяйте их журналами, которые откроют для вас что-то новое.

5. НЕКОТОРЫЕ СНИМКИ Людям нравится слушать интересные истории прошлого, разглядывать снимки, вспоминать. Но зачем хранить в печатном виде всю огромную коллекцию фотографий? Оставьте самые яркие моменты, сделайте коллаж или сформируйте один фотоальбом, который можно показывать гостям.

6. КУСОЧКИ ОТ ДАВНО ЗАБРОШЕННОГО ХОББИ Это нормально, что увлечения в нашей жизни меняются одно за другим. Если вы последний раз рисовали пять лет назад (а до этого еще пять лет назад), то не стоит хранить старые тюбики краски и кисточки. Освободите место для нового хобби и новых интересов в вашей жизни.

7. СТАРАЯ МЕБЕЛЬ Хранить старую мебель или ковры, которые вам не нравятся, не стоит, даже если

их «мама подарила» или «это антиквариат». Если финансовое состояние позволяет — замените подобную мебель новой, современной, по вашему вкусу, отлично подходящей к интерьеру.

8. СТАРЫЕ ШНУРЫ И АППАРАТУРА Оставьте любимый полароид и старую мыльницу, если они действительно работают и радуют вас снимками. Сломанную технику, комплектующие ПК, провода, доисторические зарядки и прочий хлам смело сдавайте в утилизацию. Так вам будет проще найти среди кучи проводов то, что действительно нужно.

9. ВЕЩИ, КОТОРЫЕ ВЫ ДАВНО НЕ НОСИТЕ Вы не представляете, сколько людей на свете нуждаются в той кофточке, которую вы надели пару раз 2 года назад. Если обувь и одежда вам не нужны — отдайте ее тем, кто действительно нуждается, или продайте кому-то. Освободите свой шкаф для новой одежды, подчёркивающей ваш стиль и вкус.

Ali Nezaminia

Sales Representative

Commission

1 %

62

Direct:

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

*Independently Owned And Operated

416-294-2247

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

nea9765@gmail.com

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Not intended to solicit properties currently listed for sale or individuals currently under contract with a Brokerage.

*Mortgage payments calculated based on interest rate of 2.89% on a 5 year variable closed with 25 years amortization.

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$469,000

$499,900

$559,000

Kipling Ave / Langstaff (Vaughan) Bedrooms:3 + 1 Washrooms:2

Dufferin / Steeles (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Kipling / Woodbridge (Vaughan) Bedrooms:2 Washrooms:2

Basement: Finished Townhouse Monthly Mortgage Payment

Basement: Finished / Sep Entrance Detached Monthly Mortgage Payment

Basement: Half / Unfinished Detached Monthly Mortgage Payment

$1,973 / Month*

$2,103 / Month*

$2,352 / Month*

With 10% ($46,900) Down Payment

With 10% ($49,990) Down Payment

With 10% ($55,900) Down Payment

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$559,000

$565,000

$589,000

Jane / Teston (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:4

Islington / Rutherford (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:4

Langstaff & Hwy 27 (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Basement: Finished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

Basement: Finished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

Basement: Unfinished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

$2,352 / Month*

$2,377 / Month*

$2,478 / Month*

With 10% ($55,900) Down Payment

With 10% ($56,500) Down Payment

With 10% ($58,900) Down Payment

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$599,000

$605,000

$610,000

Hwy 7 / Weston Rd (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Highway 7 / Islington (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Keele & Drummond (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Basement: Finished Townhouse Monthly Mortgage Payment:

Basement: Unfinished Townhouse Monthly Mortgage Payment:

Basement: Unfinished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment:

$2,520 / Month*

$2,546 / Month*

$2,567 / Month*

With 10% ($59,900) Down Payment

With 10% ($60,500) Down Payment

With 10% ($61,000) Down Payment

All About Home

January 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Ali Nezaminia

Sales Representative

Commission

1 %

Direct:

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

*Independently Owned And Operated

416-294-2247

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

nea9765@gmail.com

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Not intended to solicit properties currently listed for sale or individuals currently under contract with a Brokerage.

*Mortgage payments calculated based on interest rate of 2.89% on a 5 year variable closed with 25 years amortization.

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$614,900

$619,000

$619,999

Martingrove & Hwy 7 (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Keele / Major Mackenzie (Vaughan) Bedrooms:3+2 Washrooms:4

Rutherford / Dufferin (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:2

Basement: Finished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

Basement: Apartment / Sep Entrance Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

Basement: Unfinished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

$2,587 / Month*

$2,605 / Month*

$2,608 / Month*

With 10% ($61,490) Down Payment

With 10% ($61,900) Down Payment

With 10% ($61,999) Down Payment

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$624,900

$629,000

$629,900

Jane & Major Mackenzie (Vaughan) Bedrooms:4+1 Washrooms:4

Hwy 7 & Weston Rd (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Jane/Teston (Vaughan) Bedrooms:4+1 Washrooms:4

Basement: Apartment / Sep Entrance Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

Basement: Finished Townhouse Monthly Mortgage Payment

Basement: Finished / Sep Entrance Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

$2,629 / Month*

$2,647/ Month*

$2,650 / Month*

With 10% ($62,490) Down Payment

With 10% ($62,900) Down Payment

With 10% ($62,990) Down Payment

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$635,000

$639,000

$645,000

Thornhill Woods And Ruth. (VH) Bedrooms:4 Washrooms:4

Rutherford / Jane (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:4

Major Mac. / Hwy 27 (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Basement: Finished Townhouse Monthly Mortgage Payment:

Basement: Finished Townhouse Monthly Mortgage Payment:

Basement: Unfinished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment:

$2,672 / Month*

$2,689 / Month*

$2,714 / Month*

With 10% ($63,500) Down Payment

With 10% ($63,900) Down Payment

With 10% ($64,500) Down Payment

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

63

Ali Nezaminia

Sales Representative

Commission

1 %

64

Direct:

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

*Independently Owned And Operated

416-294-2247

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

nea9765@gmail.com

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Not intended to solicit properties currently listed for sale or individuals currently under contract with a Brokerage.

*Mortgage payments calculated based on interest rate of 2.89% on a 5 year variable closed with 25 years amortization.

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$648,800

$649,000

$658,000

Weston Rd / Major Mac. (Vaughan) Bedrooms:4 Washrooms:3

Weston Rd / Hwy 7 (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Major Mac. Dr/ Weston Rd(Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:4

Basement: Unfinished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

Basement: Unfinished Townhouse Monthly Mortgage Payment

Basement: Finished / Walk-Up Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

$2,578 / Month*

$2,579 / Month*

$2,615 / Month*

With 15% ($97,320) Down Payment

With 15% ($97,350) Down Payment

With 15% ($98,700) Down Payment

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$679,000

$679,900

$679,900

Bathurst / Steeles (Vaughan) Bedrooms:3+1 Washrooms:3

Hwy 7 & Pine Valley (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:4

Yonge & Clark (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:2

Basement: Finished Townhouse Monthly Mortgage Payment

Basement: Finished Townhouse Monthly Mortgage Payment

Basement: Finished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

$2,698 / Month*

$2,702 / Month*

$2,702 / Month*

With 15% ($101,850) Down Payment

With 15% ($101,985) Down Payment

With 15% ($101,985) Down Payment

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$679,900

$688,888

$689,000

Dufferin And Ruth. (Vaughan) Bedrooms:3+1 Washrooms:4

Jane / Major Mac (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Yonge / Steeles (Vaughan) Bedrooms:3+1 Washrooms:3

Basement: Finished Townhouse Monthly Mortgage Payment:

Basement: Unfinished Townhouse Monthly Mortgage Payment:

Basement: Finished Townhouse Monthly Mortgage Payment:

$2,702 / Month*

$2,738 / Month*

$2,738 / Month*

With 15% ($101,985) Down Payment

With 15% ($103,333) Down Payment

With 15% ($103,350) Down Payment

All About Home

January 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Ali Nezaminia

Sales Representative

Commission

1 %

Direct:

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

*Independently Owned And Operated

416-294-2247

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

nea9765@gmail.com

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Not intended to solicit properties currently listed for sale or individuals currently under contract with a Brokerage.

*Mortgage payments calculated based on interest rate of 2.89% on a 5 year variable closed with 25 years amortization.

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$689,800

$694,900

$698,880

Ruth. & Weston Rd (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Jane St / Major Mac. (Vaughan) Bedrooms:4+1 Washrooms:4

Keele & Major Mac. (Vaughan) Bedrooms:2+1 Washrooms:3

Basement: Unfinished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

Basement: Finished / Sep Entrance Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

Basement: Finished W/O Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

$2,741 / Month*

$2,762 / Month*

$2,777 / Month*

With 15% ($103,470) Down Payment

With 15% ($104,235) Down Payment

With 15% ($104,832) Down Payment

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$699,000

$699,900

$699,900

Dufferin / Autumn Hill (Vaughan) Bedrooms:3+1 Washrooms:4

Pinevalley / Hwy7 (Vaughan) Bedrooms:3+1 Washrooms:3

Weston Rd / Major Mac (Vaughan) Bedrooms:3+1 Washrooms:3

Basement: Finished Semi-Detached Monthly Mortgage Payment

Basement: Finished Backsplit 5 Monthly Mortgage Payment

Basement: Unfinished Townhouse Monthly Mortgage Payment

$2,778 / Month*

$2,781 / Month*

$2,781 / Month*

With 15% ($104,850) Down Payment

With 15% ($104,985) Down Payment

With 15% ($104,985) Down Payment

Asking Price:

Asking Price:

Asking Price:

$710,000

$719,900

$720,000

Weston / Major Mac. (Vaughan) Bedrooms:3+1 Washrooms:3

Keele / Major Mac. (Vaughan) Bedrooms:3 Washrooms:3

Bathurst / Steeles (Vaughan) Bedrooms:3+1 Washrooms:3

Basement: Unfinished Detached Monthly Mortgage Payment:

Basement: Townhouse Monthly Mortgage Payment:

Basement: Finished Townhouse Monthly Mortgage Payment

$2,822 / Month*

$2,861 / Month*

$2,864 / Month*

With 15% ($106,500) Down Payment

With 15% ($107,985) Down Payment

With 15% ($108,000) Down Payment

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

65

ИНТЕРЬЕР ПО ГОРОСКОПУ

Знаки стихии Воздуха и интерьер БЛИЗНЕЦЫ, ВОДОЛЕЙ И ВЕСЫ ПРИХОДИТЕ В МОЙ ДОМ – МОИ ДВЕРИ ОТКРЫТЫ ХАРАКТЕРНЫЕ ПРИЗНАКИ ЭКО-СТИЛЯ В ИНТЕРЬЕРЕ:

Водными знаками управляют чувства. И если в окружающем мире бури и дожди, то в собственном доме обязательно должен быть уют, успокоение, отрада для глаз и души. Обустройте жилище в соответствии со своим тонким вкусом и получайте подпитку для побед во внешнем мире. Воздушные знаки по своей природе ориентированы на общение. У них очень много знакомых, друзей, с кем можно весело или с пользой проводить время. Ваш дом – отличное место для дружеских посиделок, шумных вечеринок или серьезных бесед. Поэтому устройте в нем все так, чтобы было хорошо и тепло не только вам, но и вашим гостям.

ТЕМПЕРАМЕНТ Воздушные знаки отвечают за организацию встреч, объединение людей для общения и сотрудничества. Не терпят однообразия, постоянного контроля, предпочитают свободное творчество. Нередко интеллектуалы, подхватывают идеи, которые «носятся в воздухе». Люди ищущие, задумываются о развитии личности и духовном обогащении.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ЦВЕТА ДЛЯ ОБУСТРОЙСТВА ИНТЕРЬЕРА Желтый – сразу задает хорошее настроение. Его предпочитают люди творческие,

ИНТЕРЬЕР ДЛЯ БЛИЗНЕЦОВ Близнецы - любители вечеринок, а значит, дом должен быть достаточно просторным. Мебель предпочтительно легкая, мобильная, подходящая для большой компании, ярких жизнерадостных цветов. Близнецы предпочитают быть в курсе всех новостей, поэтому в доме должны быть телевизор, компьютер, все средства связи.

66

All About Home

January 2016

уход от явно выраженных технологий, забота о собственном здоровье, здоровье семьи, сохранение природы, экологичные материалы, бережное отношение к ограниченным природным ресурсам, отсутствие четких прямых линий, мягкие нелинейные формы природы, природные цвета – желтый, зеленый, голубой.

оригинальные, общительные. С этим цветом вас не покинет ощущение тепла и счастья. Этот цвет приковывает к себе внимание, используйте его в акцентах, обивке мебели, на кухне и в детской. Оранжевый – еще более жаркий. Все оттенки оранжевого прекрасно сочетаются со многими цветами. Используйте для оформления спальни и ванной комнаты – этот цвет отлично гармонирует с тоном обнаженной кожи.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ СТИЛИ Эко-стиль. Потому что это мягкость и комфорт в противовес наступающему технологическому прогрессу.

Стиль ар-деко. Потому что это стиль интеллектуалов, стремящихся к победам, успеху и роскоши.

ХАРАКТЕРНЫЕ ПРИЗНАКИ АР-ДЕКО В ИНТЕРЬЕРЕ: ар-деко в наше время – это сочетание функциональности и роскоши – техника, акустика, инженерные системы тщательно спрятаны, на переднем плане – драпировки, мозаика, дорогие материалы, вычурность уравновешивается рациональным планированием пространства, использование элементов этники – африканские, азиатские мотивы, смелые узоры и яркие цвета – оранжевый, фиолетовый, золото, дорогие материалы – кожа, дерево, серебро, слоновая кость.

ИНТЕРЬЕР ДЛЯ ВЕСОВ Весы находятся под покровительством Венеры, планеты любви и красоты. И ваш дом наверняка уютный и ухоженный. Вы наделены чувством прекрасного и не нуждаетесь в советах по оформлению интерьера, следуйте велению души.

ИНТЕРЬЕР ДЛЯ ВОДОЛЕЯ Водолеи любят новизну, их тянет попробовать новые стили. Вы можете смело экспериментировать. Добавьте в интерьер предметы из путешествий, атрибуты духовных практик или вещи, созданные своими руками – так ваш дом обретет творческое своеобразие.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

67

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

68

All About Home

January 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПАРУСНЫЙ КЛУБ ПРИГЛАШАЕТ В 2016 ГОДУ В КРУИЗЫ НА ПАРУСНЫХ КАТАМАРАНАХ Возможность получить или повысить свои навыки в управлении парусной яхтой под руководством сертифицированного шкипера.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

69

Commercial Unit Yonge/Clark FOR SALE $249,000 Не упустите возможность для вашего бизнеса/инвестиции. Идеально подходит для юридич. и бухг. контор, риэлторов, мортгидж агентов, брокеров. Много свободных парковочных мест.

Bathurst/Centre For SALE $448,000

Buthurst/Rutherford For SALE $948,000

2-летняя 2-комнтная квартира в роскошном доме, 2 ванные комнаты. Удобная откр. планировака. 1 локер, 1 парковка. Высокий этаж, выходит на северо-запад, замечат. вид из окна. Потолки 9 ft., везде ламинатные полы. Соврем. кухня со стальными эл. приборами и др. Full Five Star Facilities!

SOLD

Уникальный 4 bedroom, 3 washroom дом, расположен на престижном Thornhill Valley. Высокие потолки, дубовые лестницы и темные hardwood полы. Паркинг на 4 машины. Прекрасное озелененная территория. Есть выход в гараж из дома.

Laundry на втором этаже. И многое другое.

Вниманию покупателей и инвесторов!

Vaughan For SALE $429,000

SOLD

Замечательная квартира, одна из самых больших в доме, 2 раздельные спальни + 2 ванные комнаты, открытая планировка, на кухне гранитная столешница, просторный балкон. В доме есть бассейн, сауна, джакузи, party room, консьерж 24 часа. В шагах от The Disera Shopping Village, Promenade Mall, парков, школы.

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 sq. ft.

1 спальня + den + локер и 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Близко к озеру. Цена $330,000 (на 30 тыс. ниже, чем от билдера). Вселение — март 2018 г.

70

All About Home

January 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2016

71

www.moderninteriorscanada.com

БОЛЬШАЯ

ЗИМНЯЯ

РАСПРОДАЖА

Раскладные ортопедические диваны со всего мира

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

F O R E V E RY R O O M I N Y O U R H O M E 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON, Canada L4K 2W6 Tel: 905 761 6497