All about home January 2018 RUS

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

January 2018

Independently Owned and Operated Brokerage Lic.12168

Виталий Быстрицкий Mortgage Agent

Cell

416.839.5495

#401-1110 Finch Avenue West, Toronto, ON, M3J 3J4 MoyMortgage@gmail.com

www.MoyMortgage.com

10 ЛУЧШИХ ГОРОДОВ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ОНТАРИО Читайте на стр. 30-31 Weldrick/ Yonge

Современный 3-спальный таунхауз с только что законченными обновлениями. Все новое. Нет ковров. Кварцевые столешницы на кухне и в ванных. Белая, блестящая кухня. Молдинги, новые полы. С выходом на парк.

$849,000

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ Gamble/Yonge Почти новый, 3-спальный townhouse в самом востребованном районе Richmond Hill. $$$ потрачены на улучшения, белая кухня с гранитными столами и порцеляновой плиткой. Деревянные полы по всему дому, 2 полные ванные на 2-м этаже, законченный бейсмент, выход в гараж из дома!

$899,900

Newmarket 4-спальный дом, на хорошем участке, напротив парка, в самом востребованном районе. Очень удобная планировка! $$$ вложены в улучшения. Деревянные полы, гранитные столешницы, высокая кухня. Очень светлый, огороженный двор. Бейсмент с высокими окнами!

$1,299,900 Aurora

Совершенно новый, 4-спальный, отдельно стоящий дом, с гаражом на 2 машины. Очень много улучшений, высокая белая кухня, деревянные полы, стальные эл. приборы на кухне, 3 ванных на 2-м этаже, очень удобная планировка!

$1,328,888

Weldrick/ Yonge Современный 3-спальный таунхауз с только что законченными обновлениями. Все новое. Нет ковров. Кварцевые столешницы на кухне и в ванных. Белая, блестящая кухня. Молдинги, новые полы. С выходом на парк.

$849,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE!

Richmond Hill Шикарный 4-спальный дом, построенный под заказ, в самом престижном районе. При постройке были использованы самые качественные материалы и работа. Деревянные полы везде, дизайнерская кухня и портьеры, гранит на столах, в доме есть лифт. Интерлок на фасаде и заднем дворе.

$2,499,900 Bradford 3-спальный отдельный дом в самом удобном и востребованном районе. Hwy 400 & Plaza в двух шагах, рядом со школами и парками. Огромный участок, Walk Out basement, 2 полные ванные на втором этаже. Очень светлый и просторный!

$699,900

FOR SALE

NEW PRICE

$679,900

NEW!

FOR SALE $679,900

NEW!

FOR LEASE $1,850

NEW PRICE

$659,900

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом, который будет построен в январе 2018 г. Расположен на угловом лоте, около 0,83 акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парковочных мест возле дома. В минутах от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

SOLD

NEW!

FOR SALE $659,900

INNISFIL

Прекрасный новый 4-спальный дом (будет готов 16 февраля 2018 г.). 5 санузлов (один в бейсменте, 1 на первом этаже и 3 на втором). Около 2515 sq. ft + около 1100 sq. ft. в бейсменте. Два гаража. Законченный бейсмент. Обновленная деревянная лестница. Обновленные высокие двери, камин. Деревянные полы на первом этаже. Дом полностью отделан кирпичом и камнем. В минутах от пляжа, центра города, рядом парки, обществ. транспорт.

$589,900

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW! BUSINESS FOR SALE

$78,000

BLOOR/DUNDAS

Прибыльная медицинская клиника с высоким потенциалом, с большой проходимостью. Находится в медицинском учреждении, в оживленном месте, большой поток новых пациентов. Полностью обновленная, со всем оборудованием, много помещений, ламинатные полы по всему периметру, персонал клиники может остаться. Полный финансовый отчет и другие документы, ассоциированные с бизнесом, будут предоставлены.

SOLD

DOMINICAN REPUBLIC

4

!

FOR SALE

$679,900

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усоверш. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Соврем. кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м эт. Дерев. лестница, встр. подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В мин. от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW!

FOR SALE

$469,900

BATHURST/CENTRE

Прекрасная квартира в шикарном районе, 1 спальня + дэн, с прекрасным видом, очень практичная планировка. Абсолютно новый ремонт: свежеокрашено, новые ламинатные полы, новая кухня и столешницы, новые современные обои. Высокие потолки. Имеется парковка. В здании есть бассейн, спортзал, гостевые комнаты и многое другое. В шагах от парков, ресторанов, магазинов, общественного транспорта.

COSTA RICA

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ КВАРТИРЫ l ВИЛЛЫ l ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом, который будет построен в январе 2018 г. Распол. на угловом лоте, около полу акра земли. Кирпич. и каменная облиц. фасада. $$$ вложены в усоверш. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Соврем. кухня. Удобная практичная планир., стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встр. подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парк. мест возле дома. В мин. от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW!

FOR SALE $599,900

HWY 121/WAGAR RD.

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. В наст. время дом использ. для садачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: док, все эл. приборы, все оконные зановеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

PANAMA

ТАКЖЕ ИМЕЕТСЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В ИСПАНИИ

ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ! ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home January 2018 РЕКЛАМА (416) 477-6107 www.therussianguide.com

Коммерческая и инвестиционная

НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРОДАЖУ:

12-квартирный дом с коммерческим компонентом на первом этаже (мед. клиника) на западе от Торонто. $2,300,000 БОЛЬШОЙ ВЫБОР ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ОБЪЕКТОВ (не на MSL):  коммерческие плазы  новые индустриальные помещения  земля под застройку  многоквартирные дома

ВНИМАНИЮ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЗЕМЛИ, КОММЕРЧЕСКОЙ И ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:

если вы думаете о продаже - позвоните мне, я работаю напрямую со строителями и инвесторами. Сократите ваше время пребывания на рынке!

KIRILL PERELYGUINE, SALES REPRESENTATIVE Direct: 647-833-6542, KPERELYG@GMAIL.COM

www.investingOntario.com

HOMELIFE/BAYVIEW REALTY INC., BROKERAGE INDEPENDENTLY OWNED AND OPERATED

№1 (85) January 2018 Читайте в номере: 6 Вещи, которые делают интерьер дорогим и стильным 10 Безумно или красиво? Как сочетать в интерьере разные принты 12 Биокамины в интерьере 14 Раковина для кухни: 4 совета, которые помогут определиться с выбором 16 История жалюзи 18 Что такое постель-шкаф?

22 Два способа оказаться в кинотеатре, не выходя из дома

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

5

СЛОЖНЫЕ ЦВЕТОВЫЕ КОМПОЗИЦИИ Запомните: 4 оклеенные обоями стены буду всегда проигрывать всухую. Они неплохи сами по себе, но интерьеры с акцентной стеной, необычным сочетанием принтов, цветов и текстур выглядят заведомо богаче и многограннее. Важным пунктом является и сама цветовая гамма. Фисташковые обои смотрятся элегантнее салатных, а сочетание кофейного, бежевого и, например, темно-бордового интереснее тандема трех бежевых оттенков.

ТЕМНОЕ И ЧЕРНОЕ ДЕРЕВО

ВЕЩИ, КОТОРЫЕ ДЕЛАЮТ ИНТЕРЬЕР ДОРОГИМ И СТИЛЬНЫМ О каком доме вы мечтаете? Вопрос, который каждый должен задать себе перед покупкой жилья, ремонтом или даже поиском съемной квартиры. Вкусы у всех разные, но, каким бы ни был ваш любимый стиль интерьера, хочется

6

All About Home

January 2018

видеть дом уютным и стильным одновременно. Таким, чтобы не стыдно было пригласить друзей. И все это, разумеется, при минимальных вложениях. Возможно ли? Почему бы и нет? Если вы, конечно, не собираетесь повторить интерьеры Эрмитажа или Большого Екатерининского дворца. Эти принципы, хитрости и детали помогут дому выглядеть дорого и элегантно!

Темные элементы отделки вообще очень украшают любой интерьер. И неважно, постелите ли вы темную доску на пол, выкрасите в темно-серый наличники или подберете мебель в оттенке черного шоколада. Во-первых, это сразу создает некую рамку, вокруг которой проще строить интерьер,

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com BATHURST/ MULOCK

Полностью отреставрированный и обновленный кондо таунхауз. 3 просторные спальни, 3 обновленные ванные комнаты, новая кухня, новые электроприборы, новые полы. Finished basement. Очень уютный озеленный двор. Прекрасное расположение: рядом школы, плазы, обществ. транспорт, парки.

$649,000

WESTON RD. /HWY7

Отличный таунхауз! 3 спальни, finished walkout basement. Деревянные полы на первом этаже, обновленная кухня, профессиональный landscaping на backyard, interlock, patio. Прекрасный вид на парк из окон. Идеальное расположение. В шаговой доступности к станции метро, рядом школы, плазы, общественый транспорт, HWY, парки.

$759,900

YONGE/ SHEPPARD

Великолепная квартира, 1+1 в идеальном состоянии. Высокий этаж. Обновленная кухня, гранитная столешница, современный ремонт. Низкий мейнтаненс. В здании есть бассейн, спортзал и многое другое. Рядом Hwy, школы, магазины.

$528,000

HWY7/ WESTON RD.

Замечательный таунхаус в отличном состоянии в районе будущего метро Weston Rd./ Hwy7. З спальни, 3 ванные, большая living/ dining, обновлённая кухня с гранитной столешницей, новым backsplash, стальными эл. приборами и выходом на огромный дэк. В доме новые деревянные полы и лестница, все ванные отремонтированные с новыми приборами, уютный бейсмент с выходом на задний двор. Рядом плазы, транспорт, будущая станция метро, школы, детские площадки. Звоните для просмотра!

D L SO $728,800

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

7

лает комнату уютнее. Ах, да! И никакой блестящей цветочной вышивки на тюле.

ДОРОГИЕ ДЕТАЛИ Детали могут и оживить обстановку, и сгубить. Обилие пластмассовых рамочек, подсвечников и прочей милой сердцу ерунды совсем не красит интерьер. А вот стильная посуда, хорошая репродукция в раме на заказ, домашний текстиль из качественных тканей — это все работает на “статус”. Кстати, к деталям относятся и дверные ручки, и ручки на мебели, и светильники. Если вы замените фурнитуру на недорогой мебели на нестандартную, эксклюзивную, то никто и не догадается, во что она вам на самом деле обошлась.

В ЕДИНОМ СТИЛЕ а во-вторых, смотрится ярко и выразительно. Самое главное — не переборщить с темными текстурами и не превратить уютный дом в мрачное обиталище.

ДЕРЕВЯННЫЕ ПОЛЫ Самая бюджетная напольная доска всегда лучше средней цены линолеума. К тому же она натуральна и вписывается в любую интерьерную историю. Не нужно быть большим мастером, чтобы постелить на пол доску, ошкурить ее и выкрасить краской либо морилкой.

ИНТЕРЕСНАЯ ОБИВКА Давайте будем честны: то, что предлагает большинство производителей мебели в качестве обивочного материала, — ширпотреб. И выглядит зачастую он доволь-

8

All About Home

January 2018

но вульгарно. В образцах тканей нет ни красоты, ни характера. А действительно хорошая мебель стоит дорого и даже очень дорого. Поэтому многие дизайнеры и декораторы следуют негласному правилу: они покупают понравившуюся недорогую модель мягкой мебели с самой базовой обивкой и перетягивают отдельно выбранной тканью. Поверьте, это прекрасно работает.

Это очень мощный прием, о котором многие забывают. В квартирах нередко видишь, что кухня сделана под хай-тек, гостиная (это же самая главная комната в доме!) в классическом или псевдоклассическом стиле, спальня — живописное нечто, коридор потерялся в принципе, а в ванной своя история. Целостность картины, целостность интерьера объединяет дом, не дробит пространство и задает общий тон.

ПОРЯДОК

ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ Шторы имеют свойство преображать интерьер, но нужно знать кое-какие детали. В частности, хорошие шторы должны быть плотными, желательно двойными, из качественного материала и с довольно сдержанным принтом. Грамотная длина — чтобы сантиметров 5-7 лежало на полу. Это и потолки визуально поднимет, и сде-

Как ни банально, но пустое пространство, свободные столы, встроенные и спрятанные места для хранения вещей делают интерьер стильным и дорогим. В целом, понятие “дорогой” интерьер — это прежде всего интерьер стильный, выполненный с большим вкусом и индивидуальностью.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

FO R

SA

LE

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

FOR

Dufferin/Bathurst/Valley Vista

SALE

00

,0

9 83

,

FO

R

SA

LE

$1

FOR

Dufferin/Clark

SALE

0

FO

R

SA

LE

00

FOR

, 99

,0

$1

SALE

0

$4

FO

R

SA

LE

, 69

$

Невероятно красивая, просторная квартира в центре Ричмонд Хилла! Очень светлая, открытая планировка, красивый дизайн! 2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. Много денег вложено на обновление интерьера. Большие спальни, профессионально сделанная гардеробная. Современная кухня, стальные электроприборы! Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Большой просторный балкон с видом на запад. Подземная парковка на 2 машины. В комплексе современный спортзал, внутренний бассейн, сауна, теннисный корт, наружный бассейн. Рядом магазины, банки, общественный транспорт! Не упустите!

$1

Великолепный современный угловой таунхаус в престиж. р-не. Очень красивая планировка, около 2500 sq. ft. 4 просторные спальни. 4 ванные комнаты. Офисная комната на 1-м этаже. Новая кухня с соврем. стальными эл. приборами, гранитная столешница. Новые дерев. полы на 1-м этаже, семейная комната с газовым камином и выходом на задний двор. Рotlights. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой, центр. кондиционер. Профессионально законч. бейсмент с дополнит. спальней и кухней с плитой и холодильником. Обнесенный забором задний двор. Встр. гараж на 2 машины и 5 дополнит. парковочных мест перед домом. Рядом общественный транспорт, школы, парки, магазины. Звоните прямо сейчас!

88

,8

LE SA R

FO

Yonge/Gamble/Bathurst

SALE

00

,9

9 05

FO

R

SA

LE

,

FOR

D L O S

Очень красивая светлая квартира в очень востребованном районе! 1 + 1 спальни, 1 ванная комната. Квартира улучшенной планировки, с современным ремонтом. Большая светлая спальня. Современная кухня, высокие кабинеты с подсветкой, стеклянный backsplash, современные стальные электроприборы, гранитная столешница. Новая ванная комната. Большой балкон с красивым видом. Подземная парковка на 1 машину. В комплексе есть спортивный зал, внутренний бассейн, сауна, консьерж 24 часа. Рядом магазины, школы, парки, общественный транспорт.

Richmond Hill

SALE

8 64

FOR

SOLD

Очень красивый и уютный отдельно стоящий дом в очень востребованном районе! Спальни 4 + 2, четыре ванные комнаты. Современный ремонт, деревянные полы во всём доме, обновлённые гаражная дверь, furmace. Большие просторные спальни, уютная семейная комната с камином и выходом во двор. Новая усовершенствованная кухня с гранитной столешницей, современные электроприборы. Законченный бейсмент с квартирой и кухней, с отдельным входом. Задний двор граничит с парком. Встроенный гараж на две машины и 4 парковочных места перед домом. Рядом школы, парки, библиотеки, магазины общественный транспорт. Не упустите!

Bathurst/Centre

90

FOR

Невероятно красивый и очень светлый отдельно стоящий 2-этажный дом, расположенный в престижном районе Thornhill Valley. Великолепный дизайн, открытая планировка. 4 спальни, 4 ванные комнаты. 10’ потолки на 1-м этаже и 9’ на 2-м. Деревянные полы во всём доме, современная кухня с гранитной столешницей, стальные электроприборы, очень комфортная столовая с красивым видом во двор. На 1-м этаже библиотека. Семейная комната с камином. Большие просторные спальни, светлая и уютная главная спальня с гардеробной, ванная комната с джакузи. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Встроенный гараж на 2 машины и 6 парковочных мест перед домом. Рядом общественный транспорт, школы, парки, магазины. Не упустите!

Richmond Hill

SALE

00

,9

$

9 62

РЕКЛАМА (416) 477-6107

D L O S

Очень светлая и просторная квартира в престижном районе. 2 спальни + solarium, 2 ванные комнаты. Около 1200 sq.ft. Очень удобная открытая планировка, большая главная спальня. Деревянные полы, гранитные столешницы, большая и светлая кухня, соврем. электроприборы. Соврем. стиральная и сушильная машины. Много шкафов для ваших вещей. Большой балкон с великолепным видом на западную сторону. Высокий этаж! Подземная парковка на 1 машину. В здании есть спортзал, бассейн, сауна, теннисный корт и мн. др. Рядом магазины, школы, парки, госпиталь, центр. библиотека, бассейн с волнами. Звоните прямо сейчас!

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

9

БЕЗУМНО ИЛИ КРАСИВО? КАК СОЧЕТАТЬ В ИНТЕРЬЕРЕ РАЗНЫЕ ПРИНТЫ Если использовать в декоре все рисунки, какие нравятся, то интерьер может получиться слегка сумасшедшим. Мы научим вас не шокировать гостей и оставаться в рамках хорошего вкуса. ПРАВИЛО ЦВЕТА Самый простой способ объединить в пространстве разные рисунки — сохранить единую цветовую гамму. Общий цвет поможет соединить полоску с клеткой, а животные принты — с растительными. Цвет не обязательно должен быть ярким. Прекрасно смотрятся миксы узоров и в пастельной, и в темной гамме.

ПРАВИЛО СТИЛЯ В каждом стиле есть свои «любимые» рисунки и орнаменты. Поэтому, если вы собираетесь «играть принтами», то вы-

10

All About Home

January 2018

берите какой-то один стиль, тогда они будут созвучны друг другу. Интерьерные журналы и музеи вам в помощь. Например, цветочные принты разного размера часто используют в стилях шебби-шик и барокко, а геометрию — в современных интерьерах и стиле попарт. Если вы не профессионал, лучше не смешивать Запад с Востоком, а классику — с хай-теком.

ПРАВИЛО РИТМА В первую очередь, это относится к геометрическим орнаментам. Сначала выберите, какой принт будет доминировать в интерьере. Например, полоска — она и займет больше места. Остальные добавляйте малыми порциями. Верный ход: сделать полосатую стену либо использовать крупную полоску на шторах или обивке мебели. После этого можно экспериментировать с вещами,

привлекающими меньше внимания — добавлять подушки, коврики, посуду и постеры с другими орнаментами.

ПРАВИЛО РАЗМЕРА Вариант для новичков: создаете нейтральный основной фон и добавляете к нему небольшие детали с принтами. Неудачный фрагмент в таком случае легко и недорого заменяется. Постеры, подушки, рамки, текстиль — с такими элементами интерьера сложно ошибиться, так что не стесняйтесь пробовать разные рисунки. Интерьер должен быть уютным и теплым. Поэтому, прежде чем повторять «картинку из интернета», представьте, как вы пьете чай на черно-белой кухне, смотрите телевизор в полосатой комнате или просыпаетесь в спальне, от пола до потолка покрытой цветочками. Вас и правда греют мысли об этом? Тогда действуйте!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

DUFFERIN/MAJOR MAC

Minto WaterGarden

1331 MAJOR MACKENZIE DR., W. #54 & #25

Роскошный 2-летний 4-комнатный End Unit таунхаус в престижном р-не. Гараж на 3 машины! Много обновлений: дерев. полы, соврем. кухня с гранитной столешн. и выходом на балкон. 2 master bdrms с 4 pc ensuite. Близко к Lebovic Campus, Eagles Nest, Yummy Market, магазинам, паркам, школам и мн. др.

7608 Yonge St., #628 Yonge/Arnold

SOUTH RICHVALE AMAZING RICHMOND HILL VALUE!!!

65 Oak Ave

Шикарный дом на огромном участке

42 х 242 ft.! Законченная basement квартира с отдельным входом! Южная сторона! Престижный район! Не пропустите!

$1,999,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

Просторное и светлое 1-спальное + дэн кондо в замечательном районе с красивым открытым видом на запад. 1 парковка, 1 локер. Ламинатные полы, гранитные столешн., свеже окрашен. Дом насыщен всеми удобств. Близко к транспорту, паркам и мн. др. Не пропустите!!!

С Новым годом уважаемые друзья! Желаю вам целый год находиться в круговороте счастья, любви, успеха и радости. Пусть чудеса случаются, а мечты всегда сбываются!

$469,000

BATHURST/FLAMINGO

79 Downing Blvd., Vaughan Замечательный 4+2 спальни дом в прекрасном р-не Flamingo. Южная сторона.

2 гаража. Большая красивая кухня с breakfast area и выходом на свой дек. Законченный бейсмент с двумя спальнями, 3 pc и сауной. Близко к школам, магазинам, транспорту и HWY.

$1,538,000

All About Home

January 2018

11

Дрова, как и уголь, при сгорании чадят и оставляют копоть, а топливо на основе растительных компонентов – нет. Чистое пламя – вот что такое биокамин. Несколько обыкновенных свечей дадут ощутимый запах горения, а экологически чистый очаг, наоборот, улучшит атмосферу в помещении, потому что увлажнит воздух. При сгорании биоэтанола в малом количестве выделяется диоксид углерода и в более значительном – водяной пар. Это очень полезно, так как радиаторы нарушают влажностный режим, зимой в домах и офисах пересушенный воздух вредит здоровью.

БИОКАМИНЫ В ИНТЕРЬЕРЕ

Летом кажется, что студеное зимнее время не наступит больше никогда. Затем приходит прохладный сентябрь, потом октябрь настойчиво постукивает в окно упругими нитями дождей. А холодными зимними вечерами так хочется поскорее укрыться от рано наступающих холодных сумерек в тепле своего дома. А если там уютно потрескивает огонек, тем более.

тивной энергии не потребуется, разрешений различных коммунальных служб тоже получать не придется, так как дополнительных вентиляционных ходов делать не нужно.

Любой интерьер выиграет от оригинального аксессуара – веселого огонька, играющего за стеклом. Настенные модели смотрятся так же стильно, как плазменная панель телевизора. Жилищем аристократа будет выглядеть комната, в которой сияет живое пламя экокамина.

УКРОЩЕНИЕ ОГНЯ Мало того, что биокамин легко переместить, к примеру, из комнаты в холл, из спальни в гостиную – зажечь или потушить очаг можно с помощью пульта. У многих моделей это удобство предусмотрено. Не нужно вылезать из-под теплого пледа, чтобы подкинуть дровишек или помешать угли кочергой. Огонь повинуется нажатию кнопки. Послушный камин – это приятно и удобно.

НО КВАРТИРА СЛИШКОМ МАЛА… Это первая мысль всех, кто мечтает о домашнем камине, но считает, что в малогабаритной квартире установить чудесный очаг невозможно. Их мнение ошибочно. Даже в крошечном домике и в стандартной квартирке типовой многоэтажки и в мини-офисе вполне можно поселить экокамин. Ни перепланировки, ни демонтажа стен для установки этого источника пози-

12

All About Home

January 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Richmond Hill

Fantastic Assignment Opportunity!

1 bdrm + den condo 579 sq. ft. + 90 sq. ft. balcony, 9th floor. In the heart of Richmond Hill!!

Occupancy: February 2018.

Only $360,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Yonge/Highway 7/ High Tech

Absolutely gorgeous recently renovated 3 bdrms semi on quiet crescent, located in high demand Crosby Community near Bayview secondary school! Open concept main floor with newer flooring & lights throughout. Separate entrance to 2 bdrms basement apartment with Full Kitchen & Shared Laundry. Live in or rent out. Newer carport & new private driveway. Bright & spacious open concept living/dining room perfect for entertaining.

Gorgeous corner 2 bdrms unit in immaculate condition, bright & spacious with a great view. Conveniently located close to shopping, public transit, easily accessible to hwy 7, 407, 404. Practical layout with L-shaped living/dining room, separate kitchen & foyer. Recently upgraded granite countertops & backsplash in kitchen, laminate floors & freshly painted. Very clean and well maintained unit. 1 parking & 1 locker included. Don’t miss it!

$799,000

$439,000

aahtoronto@gmail.com

Mississauga

Bathurst & Sheppard

Simply gorgeous fully renovated bungalow in high demand neighbourhood of Bathurst Manor! Extra large corner lot with beautiful interlocked backyard & gorgeous closed deck to enjoy the outdoors all year long. Very practical layout. Tens of thousands spent on recent upgrades!

Fully finished basement offers 2 modern & bright apartments & private entrance at side. Rare investment opportunity to live in & pay off your mortgage sooner by renting out basement units!

$1,398,000

Simply gorgeous freehold townhouse in high demand neighborhood steps to Heartland. Tens of thousands spent on recent upgrades.

3 bedrooms, 3 washrooms. Custom oakwood cabinetry kitchen with backsplash, granite counters & highend S/S appliances, hardwood floors throughout, brand new staircase with iron pickets, all new bathrooms with designer vanities & top quality porcelain tiles. New windows.

Freshly painted. Steps to shopping, transit & schools.

All About Home

$749,900 January 2018

13

РАКОВИНА ДЛЯ КУХНИ: 4 совета,

которые помогут определиться с выбором В классическом стиле удачно смотрятся мойки тёплых и нейтральных оттенков – цвет слоновой кости, белый, бежевый, коричневый. Кран и переключатели могут иметь изящный красивый дизайн с резными деталями. Скандинавский стиль требует предельной простоты – белая или металлическая раковина, лаконичный кран, функциональные переключатели горячей и холодной воды. В лофте уместны мойки из натурального камня, стали или чёрной керамики. Такие раковины являются изюминкой пространства и ставят стилистическую точку в дизайне самой кухни. Минимализм и хай-тек любят геометрические чёткие формы, практичные материалы и сдержанный дизайн.

Мойка на кухню покупается не на день, и не на два. Она должна прослужить долго, поэтому к её выбору нужно подойти со всей ответственностью и обратить внимание не только на красивый дизайн. All About Home составил список обязательных критериев, которые стоит учитывать при покупке и установке кухонной раковины.

Милтон

Светлый уютный townhouse. 3 спальни, 3 ванные, законч. бейсмент, гараж на 1 машину. Полный ремонт: новая кухня, гранит, бытовая техника, дерев. полы, новая крыша, отопит. система, кондиционер. Рядом HWY 401, 407, Go Train, школы, парки, магазины.

$575,000

Eglinton / Dufferin

Очень уютный отдельный дом, бунгало. 2 + 2 спальни, 2 полные ванные. После капитального ремонта, новые деревянные полы, покраска, современные ванные. Бейсментапартмент с отдельным входом. 5 минут до Caledonia Subway Stop (скоро будет открыто). Рядом ТТС, магазины, рестораны. Очень перспективный район.

$699,000

14

All About Home

1. ДИЗАЙН, СООТВЕТСТВУЮЩИЙ ОБЩЕМУ ПРОСТРАНСТВУ Не стоит начинать обновление кухни с мойки, сначала лучше определиться с общей стилистикой интерьера. Когда задача поставлена, концепция будущего проекта определена, можно переходить и к выбору сантехники. В данном случае, при выборе мойки необходимо учитывать сразу несколько критериев – цвет, материал и стиль фурнитуры.

2. КОГДА РАЗМЕР ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ Размер мойки также является важным критерием при её выборе. Тут, в первую очередь, нужно отталкиваться от квадратуры самой кухни. Если она достаточно просторная, то не стоит экономить – от большой раковины ещё никто не отказывался. И таких вариантов на рынке сантехники большое множество, особенной популярностью пользуются мойки на две секции. Так одновременно можно выполнять несколько задач, например, в одной размораживать какие-то продукты, а в другой мыть фрукты и овощи.

Warden / Finch

Просторный, светлый отдельный дом, 3 + 1 спальни, 4 ванные. Хороший ремонт, деревянные полы, современная кухня. Backyard выходит на зеленую зону. Рядом транспорт, метро, школы, парки, магазины.

$995,000 Aurora

Semi-detached бунгало после полного ремонта, все новое: кухня, качественные деревянные полы, отделка с гранитом и кварцем, новая бытовая техника, бейсмент-апартамент с отдельным входом, кухней, ванной. Большой backyard. Рядом транспорт, магазины, школы, парки.

$859,000

January 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Другое дело, если кухня ограничена квадратными метрами и хочется сделать её максимально эргономичной. В таком случае лучше остановиться на компактных (но глубоких) вариантах. Помните, что глубина мойки, независимо от её размеров, должна быть не менее 15 сантиметров, идеально – 16-20 сантиметров.

3. УДОБНАЯ ФОРМА Форма мойки неразрывной цепочкой связана с её размерами и квадратурой кухни. Если места достаточно, то можно выбрать большую прямоугольную раковину. Квадратная мойка считается традиционной и подходит практически под любое пространство. Для небольшой кухни отличным вариантом станет угловая или круглая раковина, которая не занимает много места. Есть также пятиугольные модели, они хорошо впишутся как в интерьер маленькой, так и в пространство большой кухни.

4. КАКОЙ МАТЕРИАЛ ПРАКТИЧНЕЕ Плавно мы подошли к самому волнующему многих вопросу: какой материал мойРЕКЛАМА (416) 477-6107

ки выбрать. Самыми популярными на сегодняшний день являются нержавеющая сталь, керамика, композитные материалы, искусственный камень. Рассмотрим подробнее плюсы и минусы каждого из них: • НЕРЖАВЕЮЩАЯ СТАЛЬ. Мойки из этого материала недорогие, легко монтируются, подходят под любой интерьер, долго служат. Из минусов можно выделить то, что она царапается, а ещё шумит. Но и эти недостатки реально исправить. Чтобы царапины были менее заметны, нужно выбирать модели с шероховатой поверхностью, а не с полированной. Шум устраняется при помощи специальной подложки, поглощающей шум.

ются разнообразием форм и расцветок, устойчивы к перепадам температур, очень практичные и нешумные. Минус таких материалов в их завышенной стоимости.

• ИСКУССТВЕННЫЙ КАМЕНЬ. Ударопрочные, представлены в 10-ти разных оттенках, отлично подходят для стилей лофт, кантри, неплохо будут смотреться в классическом и современном пространстве, не шумные. Минусы: красятся от кофе, свеклы и подобных продуктов, и боятся горячих предметов, а также стоят дороже, чем другие материалы.

• КЕРАМИКА. Такие раковины безупречно вписываются в классический стиль, долговечны, внешне привлекательны. Минусы: требует профессионального монтажа, тяжёлая, может треснуть или получить сколы от механического воздействия, стоит дороже, чем стальная.

• КОМПОЗИТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ. К таковым относятся регранит, агломерат, силгранит, керасил, фрагранит, кориан, тегранит, акрил. Они отлича-

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

15

История жалюзи В истории жалюзи не все ясно и однозначно, но со смелостью можно утверждать, что первыми были горизонтальные жалюзи, изготовленные из дерева, а прообразом их вертикального аналога, скорее всего, были лоскутные матерчатые завесы дверных проёмов эпохи Позднего Средневековья во всей Европе. Жалюзи появились на Востоке много веков назад. Точная дата их появления не известна. В Европу они попали во времена арабской экспансии в Испанию, откуда, в свою очередь, перекочевали во Францию. Первоначально материалом для изготовления жалюзи служило только дерево, а механизмы регулировки светового потока отсутствовали. Однако и в те времена они становились предметом интерьера и эстетики помещений. Их

декорировали полосками ткани. В современном исполнении — это конструкции самых различных видов и материалов (алюминий, пластик, бамбук), а также имеющие самое неожиданное цветовое и конструктивное решение. Есть интересная версия, что своему утверждению в Европе жалюзи были обязаны французским куртизанкам. В отличие от господствующих тогда ставень, оконные «решетки на веревочках» позволяли подсмотреть, что происходит в комнатах. Женщинам не тяжёлого поведения понравилось таким образом разжигать мужскую страсть и ревность. И новинка быстро пришлась буквально «ко двору». Кстати, само слово «jalousie» в переводе с французского значит не что иное, как «ревность». Официальная история жалюзи, как и любого иного предмета нашей действительности, начинается с момента получения патента — американцем Джоном Хэмптоном, на их производство в Нью-Орлеане в 1841 году. Победное шествие жалюзи по

планете с тех пор стало приобретать характер эпидемии. В современной жизни ни одно из защитных устройств для окон не может соревноваться с жалюзи по популярности. Во всех странах, на всех континентах, в любых климатических условиях они пользуются широчайшим спросом. Жалюзи стали неотъемлемой частью интерьера любого жилья: от роскошных вилл до скромной городской квартиры, от респектабельного офиса до пригородного склада. Конструктивно жалюзи представляют собой устройство, состоящее из карниза, оснащенного механизмом управления, ламелей — главного функционального элемента жалюзи, управляющих элементов (шнуры, цепочки и т.п.) и набором соединительных элементов (соединительные цепочки, держатели, лесенки). Ламели — полоски из различных материалов, дающих название соответствующему виду жалюзи (деревянные, алюминиевые и т.д.). Жалюзи в настоящее время чрезвычайно разнообразны и многочисленны. Тем не менее, наличие схожих признаков позволяет провести некоторую классификацию. Основное деление связано с расположением ламелей — вертикальные или горизонтальные. Простота — вот главный девиз жалюзи всех типов. Реализацию этого тезиса можно усмотреть во всем: в самой конструкции, удобстве эксплуатации, в уходе, гигиеничности. Благодаря современному управляющему механизму даже ребенок сможет легко управлять световым потоком, регулируя освещенность помещения от полного затемнения до слабого, мягкого рассеянного света. Жалюзи представляют собой законченную конструкцию, состоящую из карниза и вертикальных или горизонтальных ламелей. Возможности монтажа практически универсальны: установка может производиться как в проем окна, так и внакладку, также крепление осуществляют на обычные и мансардные окна, на деревянные рамы и из ПВХ, применяют и межрамный вариант. Основная задача жалюзи — защитить помещение от солнечных лучей и любопытных взглядов извне, а различные формы и виды дают возможность использовать в различных помещениях и интерьерах. О видах и характеристиках жалюзи читайте в следующем номере.

16

All About Home

January 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина MORTGAGE AGENT

REAL ESTATE BROKER

(LICENCE # M10001640)

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955 Each office is independently owned and operated

HOMELIFE HERITAGE REALTY INC. Brokerage TEL. 905-832-1111 FAX 905-832-1180

Поздравляю всех своих друзей и клиентов с Новым, 2018 годом! Пусть в этом году с вами будут счастье и изобилие, любовь и вера. Ярких впечатлений и незабываемых добрых встреч. Пусть все ваши мечты в наступившем году обязательно сбудутся!

RAVINE LOT! WESTBROOK (RICHMOND HILL) A Place of true serenity. This designer inspired home sits on ravine lot, offering one of the best views in Richmond Hill. An elegant open concept main floor, featuring a spectacular see-through fireplace accented by natural stone. Chef’s kitchen with high class S/S appliances. Exquisite Master Retreat with custom made bed. Luxurious bsmnt with personal spa (sauna and 3pc bath), wet bar and 5th bedroom. Quartz throughout. Smooth ceilings throughout. 5» Hardwood floors & porcelain only. 350+ potlights.

All custom closets. Outdoor B/I BBQ. Professional landscaping. Interlock front & back. $500K+ in upgrades. Absolutely flawless.

It’s absolutely impossible to list all upgrades. A MUST SEE!!!

DUFFERIN & MAJOR MACK Очень светлый и уютный УГЛОВОЙ townhouse, 2000 sq. ft., 4-bdr, 4-wshr С КВАРТИРОЙ В ОЧЕНЬ КРАСИВО ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Прекрасная открытая планировка, очень светло и просторно, 9 ft. ГЛАДКИЕ потолки, очень большие окна. Более $100K потрачены на upgrades. Во всем доме темные hardwood полы, деревянная лестница с iron pickets. Большие комнаты. Выход на балкон с одной из спален. Очень большая master with 5-pc ensuite (с отдельной душевой и 2-я раковинами) Upgraded кухня (гранит, S/S appliances) с большой breakfast area c выходом на очень большой крытый custom deck. Laundry на 1-м этаже. Выход из дома в гараж. Большой b/ yard. Interlock впереди и сзади. Extended driveway на 6 машин. Прекрасный район с французской школой.

DUFFERIN & MAJOR MACKENZIE Редко встречающийся 4-bdr., 3-wshr. УГЛОВОЙ townhouse, 2000 sq.ft. с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ В БЕЙСМЕНТ – WALK OUT (потенциал для дополнительного дохода). Открытая концепция, высокие потолки. Dining room, family room. Двойная дверь в master-bdr. Laundry на 1-м этаже. ТРЕБУЕТ РЕМОНТА.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

BATHURST & GAMBLE Очень светлый, чистый и просторный 3-bdr., 3-wshr. townhouse, около 1900 sq.ft., Удобная планировка c открытой концепцией. 9’ потолки. Во всем доме hardwood полы. Отдельная family room. Upgraded кухня со S/S appliances. DO NOT MISS!

Asking $865,000

DUFFERIN & MAJOR MACKENZIE Около 1900 sq.ft., 3-bdr., 3-wshr. cветлый и просторный SEMIDETACHED в престижном районе. Очень удобная планировка с открытой концепцией. Высокие потолки. Большая upgraded кухня с гранитом, custom backsplash, stainless steel appliances.

Den на 2-ом этаже. Hardwood полы на обоих этажах. Porcelain полы в кухне и ванных. Stone walkway.

All About Home

Asking $950,000

January 2018

17

ЧТО ТАКОЕ ПОСТЕЛЬ-ШКАФ? спальное место в стенной шкаф. В новейших устройствах даже не нужно прикладывать какого-либо усилия, так как трансформация происходит автоматически, с помощью пульта. Шкаф, в который прячется постель, бывает, как отдельным, так и совмещенным с местами для хранения и даже с рабочим местом в виде письменного стола. Таким образом площадь комнаты значительно экономится.

ПРЕИМУЩЕСТВА ТРАНСФОРМИРУЮЩЕГОСЯ ЛОЖА Кровать с подъемным механизмом, встраиваемая в стену, имеет множество существенных преимуществ. В первую очередь такая конструкция значительно экономит площадь небольшой комнаты или однокомнатной квартиры. Двуспальная кровать с легкостью прячется, при этом нет необходимости складывать постельные принадлежности. Они крепятся с помощью специальных ремней, которые не позволяют белью сползать.

Цены на недвижимость в Торонто не падают, а прогнозы на повышение цен на квартиры в многоэтажных зданиях звучат все чаще. Одновременно с этим заметна тенденция на сокращение площади квартир, и функциональный интерьер, продуманный до мелочей и позволяющий комфортно жить даже в очень маленькой квартире, становится все более актуальным.

18

All About Home

January 2018

Совмещение различных зон, вертикальный дизайн пространства и мебель, выполняющая сразу несколько функций - это то, что предлагают дизайнеры тем, кто решился на покупку небольшой по площади квартиры. Например, кроватьтрансформер, несмотря на свою довольно долгую историю, сегодня приобретает новые формы и становится одной из самых характерных деталей в современном пространстве квартиры. Кровать-трансформер представляет собой конструкцию с особым подъемным механизмом, позволяющим спрятать

Фасад шкафа может быть выполнен в любом понравившемся стиле. Для отделки преимущественно выбираются дерево, кожа или зеркала. Шкаф может стать даже центральным предметом интерьера, который задаст тон дизайну всей комнаты благодаря грамотно оформленному фасаду. Комфорт, с которым можно отдохнуть на трансформирующемся ложе, ничем не хуже отдыха на полноценном стационарном. В одной комнате легко совмещаются несколько зон. Днем это может быть детская игровая, кабинет или гостиная, а в ночное время – комфортная спальня.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

19

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

ЧТО ГОД ГРЯДУЩИЙ НАМ ГОТОВИТ плекс низкоэтажных кондоминиумов. Многие любят невысокие жилые дома за их спокойную атмосферу, удобство и комфорт. Такие кондо нынче редки, так что не пропустите! К тому же, цены – в два раза ниже, чем в центре Торонто! Просторные однокомнатные квартиры будут стоить от низких $300,000, включая паркинг.

Ivan Lamotchkine Salesperson,

Re/MAX Infinite Inc. Mobile:

416-835-9010

Начало каждого года всегда связано с неопределённостью. Это как бы нулевая точка отсчёта. Всё, что было в прошлом году, зачёркивается, и начинается новый цикл – с нуля. Так же происходит и с рынком недвижимости. В начале каждого года экономисты, специалисты и журналисты строят прогнозы... и они, как правило, не сбываются. Поэтому, прогнозов строить не буду, а просто расскажу вам о новых проектах кондо, которые откроются для продажи в ближайшее время. Замечательный, крайне выгодный проект Valhalla Town Square в Этобико предложит вторую фазу проекта – Park Terraces. В отличие от первой фазы – высотной башни, Park Terraces – это ком-

Один из самых больших застройщиков в Торонто – компания Great Gulf предложит проект 357 King. Это будет высотное кондо на перекрёстке улиц King и Blue Jay Way в самом сердце Entertainment District. Цены ожидаются в районе $900 за квадратный фут, что очень неплохо по нынешним временам. Ну и конечно, все ожидают открытия самого амбициозного проекта года – One Yonge. Адрес говорит сам за себя. Комплекс высокоэтажных зданий будет состоять из нескольких кондоминиумов, гостиницы, магазинов и офисных помещений. Первая фаза открывается очень скоро под названием The Prestige condo. Думаю, что инвесторам нельзя пропустить такое событие.

Есть жизнь и за Steeles. Так, в Ричмонд Хилле в ближайшее время начнётся продажа нового кондо Era at Yonge. Это будет современное высококлассное кондо в районе улиц High Tech и Red Maple с удобным доступом к транспорту и магазинам. Застройщик – известная компания Pemberton Group.

Но не всё интересное происходит только в центре.

Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте

Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону

(416) 835-9010

20

All About Home

January 2018

Успешных покупок!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

21

ДВА СПОСОБА ОКАЗАТЬСЯ В КИНОТЕАТРЕ, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА Не любите хруст попкорна и громкое перешёптывание в кинотеатре на самом интересном месте нового фильма? Премьера может состояться и у вас дома — в уюте и комфорте любимого кресла. Всего за пару десятилетий цифровые технологии, предназначенные для развлечений, вышли на новый уровень. Многометровые тонкие панели сменили громоздкие 72-сантиметровые телевизоры, Blu-ray диски — трёхчасовые кассеты VHS, звук достиг качества кинотеатра, и нам уже совершенно не нужно никуда идти, чтобы насладиться любимым фильмом. Но самое главное — домашние кинотеатры наконец-то стали доступными по цене. Будет приятно знать, что у вас есть альтернатива — пойти в кино на ночной сеанс, чтобы насладиться фильмом в полупустом зале, или остаться дома, закутаться в плед и посмотреть этот же фильм в великолепном качестве и с отличным звуком, который вы можете сами регулировать. Уговорили? Тогда

22

All About Home

January 2018

смотрите, что нам понадобится для создания домашнего кинотеатра.

ПРОСТОЙ СПОСОБ — ДОМАШНИЙ КИНОТЕАТР В СБОРЕ Это действительно самый простой и популярный вариант. Вы покупаете комплект из ресивера, проигрывателя и акустики от одного производителя — все комплектующие подобраны, всё просто и быстро подключается и настраивается. Буквально 10 минут — и вы уже смотрите фильм. Такие комплекты могут похвастаться мощным коммерческим звуком с глубокими басами, завышенными высокими частотами и резкими средними. От проезжающего на экране грузовика дрожат стёкла в квартире, актёров слышно тремя этажами ниже и выше, а от финальной полицейской погони с перестрелкой все соседи в округе хватаются за сердце и осторожно выглядывают из окон.

СЛОЖНЫЙ СПОСОБ — ПОДБОР КОМПОНЕНТОВ Специально для ценителей хорошего звука и обладателей пухлого кошелька

все компоненты для домашнего кинотеатра продаются отдельно. Вы можете выбрать отдельно ресивер, отдельно акустику, отдельно проигрыватель. Есть какой-то свой шарм в чтении обзоров, тестов, прослушиваний в магазинах — всё это затягивает и может перерасти в довольно затратное хобби. Из несомненных плюсов — вы действительно будете слушать отличный референсный звук без искажений. Из минусов — звук раскроется в полной мере только когда вы оборудуете комнату звукопоглощающими панелями, выберете дорогие кабели с позолоченными разъёмами (я сейчас даже не шучу) и расставите акустику с миллиметровой точностью. Готовы погрузиться с головой в мир чистого звука и видео? Итак, подытоживая вышесказанное, можно упросить вам задачу выбора. Если у вас ограниченный бюджет и небольшая комната под домашний кинотеатр — выбирайте недорогую систему в сборе и телевизор. Большая комната и бюджет побольше — собирайте систему из компонентов hi-fi уровня и покупайте проектор. По материалам Владимира Богова

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Areas of financial planning my team is focusing on for my clients: Financial Planning Business Planning

(incl. Trusts, Holding companies, etc.)

Investments

(incl. LIRA, RRSP, TFSA, RIF and etc.)

Retirement Mortgages Estate Planning (incl. Wills, POA)

Insurance Tax Planning + Filing Income Tax

(personal & corporate)

Group Benefits and Group Pension Plans

Truly your Financial Planning and Wealth Management Professional

Alex TARAIEV

www.linkedin.com/in/alextaraiev www.facebook.com/alextaraiev www.instagram.com/alex_taraiev

B.Fin., CPCA

alex.t@investorsgroup.com Office: 416 491 7400 Ext.6620 Cell: 647 537 7825

Investors Group Financial Services Inc. www.investorsgroup.com

ОЕ БРАЗН О О Н З РА ЕНЮ НОЕ М С У К В И 2180 STEELES AVE. WEST, CONCORD

КАЖДЫЙ ВТОРНИК В 7 ЧАСОВ ВЕЧЕРА IQ BATTLE Интеллектуальная викторина С РЕАЛЬНЫМ ПРИЗОМ за первое место Регистрация команд:

Facebook.com/iQBattle 289-684-2348 | 416-949-4789 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

23

НОВЫЕ ПРАВИЛА ФИНАНСИРОВАНИЯ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ

ВСТУПИЛИ В СИЛУ 1 ЯНВАРЯ 2018 ГОДА Офис управляющего финансовыми институтами (OSFI) опубликовал новые рекомендации для ипотечной индустрии, которые вступили в силу 1 января 2018.

ционной кредитной ставке, т.е. 4.99% (!!), либо на процентной ставке на 2% выше, чем ставка по контракту, в зависимости от того, какая из них выше. Например, вам предложили ставку на 5 лет в размере 3.19%. Квалификационная процентная ставка 4.99%

Среди основных новых правил - требование стресс-теста на незастрахованные заемы, т.е. на мортгиджи с первоначальным взносом 20% и более. Раньше только застрахованные кредиты подвергались стресс-тесту. По закону, заемщики с первоначальным взносом менее 20% должны приобретать страховку на мортгидж, бенефициаром которой является кредитор (т.е. банк), поскольку страхование защищает кредитора в случае невыполнения договорных обязательств заемщиком. Страховые взносы достигают несколько тысяч долларов в зависимости от размера первоначального взноса н стоимости недвижимости.

CMHC - Канадская ипотечная и жилищная корпорация является крупнейшей страховой компанией по страховке ипотечных ссуд, хотя она и конкурирует с частными страховыми компаниями Genworth Financial and Canada Guaranty. Согласно CMHC, чтобы застраховать покупку в размере $500 000 с первоначальным взносом $50 000, с заемщика будет взиматься дополнительные $13 950, чтобы застраховать ипотеку в размере $450 000. Подавляющее число заемщиков, покупающих жильё впервые, должны приобретать страховку мортгиджа, и с прошлого года они обязаны пройти стресс-тест своих финансов.

С 1 января 2018, расчет будет производиться следующим образом: 3.19+2= 5.19% Квалификационная ставка (Bank of Canada posted rate) - 4.99% Стресс-тест будет проводиться, базируясь на наибольшей процентной ставке - 5.19%! Удачи всем нам! Примечательно, что новые правила стресстеста не будут распространяться на обновление мортгиджа, если он остается с существующим кредитором/банком. Критики нововведений-стресс-теста на незастрахованные ипотеки заявили, что введение стресс-теста на ВСЕХ покупателей приведет к замораживанию рынка недвижимости. Но OSFI настаивает на введении изменений, которые он называет «бдительными». «Изменения в правилах кредитования усилят и без того сильный и разумный режим регулирования ипотечного кредитования в Канаде», заявил Джереми Рудин, главный управляющий OSFI. Эффект от изменений будет огромным, что приведет к снижению доступности жилья в среднем на 20%.

Любой, кто вносил 20% от дома, не должен оплачивать такое страхование, известен как «незастрахованный» (uninsured) заемщик именно эти люди будут затронуты новыми правилами, объявленными OSFI.

Ниже - два сценария, показывающих, что же на самом деле изменения в правилах финансирования будут значить для обычной канадской семьи.

Сам стресс-тест состоит в обеспечении того, чтобы заемщик мог выплатить кредит, если процентные ставки станут выше, чем сегодня.

СЦЕНАРИЙ 1: Квалификация, базирующаяся на 5-летнем posted rate Банка Канады.

Согласно Банку Канады, крупнейшие банки страны имеют опубликованную кредитную ставку на 5-летний мортгидж в размере 4.99%. Это так называемая квалификационная кредитная ставка. Реальная ставка, конечно же, намного ниже (3.09%-3.39%). Стресс-тест призван имитировать финансовую ситуацию, при которой заемщик обязан выплачивать кредит, базируясь на квалифика-

24

До 1 января 2018 в расчет принимается контрактная ставка -3.19%.

All About Home

January 2018

амортизация - 25 лет, в настоящее время может позволить себе дом на сумму $726 939. Согласно новым правилам, они должны пройти квалификацию (стресс-тест) базируясь на 4,99% Теперь они могут позволить себе покупку в размере $570 970. Разница - $155 969 (на 21,45% меньше).

СЦЕНАРИЙ 2: Расчет базируется на увеличении выше контрактной ставки на 2%. В этом случае ставка по ипотечным кредитам семьи, плюс 200 базисных пунктов, больше, чем пятилетний курс Банка Канады, равный 4,99%. Согласно расчетам семья с годовым доходом в размере $100 000 с первоначальным взносом в размере 20%, с фиксированной 5-летней ставкой 3.09%, амортизированной в течение 25 лет, в настоящее время может позволить себе дом стоимостью $706 692. Согласно новым правилам, они должны пройти квалификацию, базируясь на ставке 5,09% (3.09+2) Теперь они могут позволить себе покупку жилья стоимостью $559 896. Разница - $146 796 (на 20,77% меньше) Введение новых правил вовсе не означает, что рынок недвижимости заморозится. Для получения квалифицированной информации, обращайтесь ко мне.

КАК ВСЕГДА, Я БУДУ РАДА ОТВЕТИТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ И ПОМОЧЬ В ОФОРМЛЕНИИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ.

В этом случае размер ипотечного кредита семьи, плюс 200 базисных пунктов, меньше, чем пятилетний курс Банка Канады, равный 4,99%. Согласно расчетам, семья с годовым доходом в размере $100 000 с первоначальным взносом в размере 20% по пятилетней ставке фиксированного ипотечного кредита в размере 2,83%, РЕКЛАМА (416) 477-6107

Я от вас на расстоянии телефонного звонка. Мортгиджспециалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com

www.therussianguide.com

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

25

MAXIM BAGINSKIY

REAL ESTATE BROKER/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: mbaginskiy@gmail.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710 WWW.REMLIS.CA Right at Home Realty Brokerage Inc., 905-695-7888

Традиционно в канун новогодних и рождественских праздников мы берём интервью у известного в Торонто риэлтора, специализирующегося на инвестиционных сделках с недвижимостью, Максима Багинского.

26

О РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ с Максимом Багинским ство решило в срочном порядке ввести экстренные меры по охлаждению рынка и, так сказать, «до кучи» добавило в комплекс мер 15% Non Residence Tax. Он сам по себе был не способен охладить рынок, но вкупе с остальными 15-ю пунктами безусловно дал результат.

- Максим, готовясь к сегодняшнему интервью, я просмотрела материал нашей прошлой беседы, которая состоялась в конце 2016 года, и хочу заметить: всё, что вы предсказывали в нем, сбылось почти на 100%. Как вы сами оцениваете прошедший год ?

Для всех тех, кто прислушался к моим советам конца 2016 года, 2017–й принёс очень хорошие прибыли. Напомню все рекомендации конца 2016 года сводились к тому, что в 2017 мы увидим колоссальный рост цен на кондо-квартиры и к тому, что инвесторам необходимо срочно рефинансировать свою недвижимость в сегменте «фрихолд», явно находящемся на пике своей цены, с целью высвобождения свободных средств для инвестиции в сегмент кондо.

- Говоря «почти», вы по всей видимости имеете в виду то, что я был сторонником того, что 15%-й налог для иностранцев так и не будет введён в Онтарио. Действительно, на конец 2016-го, с учетом негативного опыта Ванкувера, этот вопрос был снят с рассмотрения, но тем не менее после очень сильного поднятия цен в феврале-марте 2017-го, правитель-

Те кто сделал это в начале года, в итоге сохранили свою недвижимость в сегменте «фрихолд», и на сегодняшний день она осталась на руках со 100% финансированием – что сделать непросто и является высшим пилотажем в инвестиционных сделках. Лучшего момента для этого, чем падающий рынок не найти. Высвободившиеся средства были вло-

All About Home

January 2018

жены в депозиты строящихся квартир, которые принесли в этом году более 100% прибыли в годовом исчислении. Так что для тех кто делал всё правильно, год был очень удачным.

- Максим, как вы видите рынок недвижимости в предстоящем году, ожидаете ли серьёзных изменений?

- В сегменте кондо-квартир подорожание продолжится, но не думаю, что оно будет таким же, как в ушедшем году. После такого бурного роста неизбежен период стабилизации, так что, скорее всего, мы вернёмся к 7-8 % годового прироста. Для строящихся квартир это является очень хорошим сбалансированным рынком и позволяет зарабатывать 50 и более процентов годовых на вложенные депозиты. В сегменте домов и таунхаусов я не ожидаю каких-то глобальных изменений, думаю что мы вошли в период долгосрочной стагнации. В этом сегменте я не вижу предпосылок как к глобальному падению, так и к подорожанию. Исключением могут являться дорогие дома, где, возможно, цены продолжат снижаться. Думаю, в целом цены на дома в 2018 году останутся приблизительно на прежнем уровне, тем не менее рынок недорогих домов и таунхаусов в отдалённых районах перспективен как долгосрочная инвестиция, но доходность в этом сегменте будет в разы меньшая, чем в сегменте кондо-квартир. Также, скорее всего, на рынок домов понемногу начнут возвращаться покупатели, и количество продаж увеличится. Тем не менее 2018 год останется рынком покупателя, и продавцы будут вынужденны предоставлять существенные скидки. Отдельного внимания заслуживает рынок аренды.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

с удобной транспортной доступностью, позволяющие быстро добраться до центра Торонто. Великолепные перспективы открываются в регионе KitchenerWaterloo. Здесь идёт полным ходом строительство линии скоростного поезда, соединяющего этот регион с даунтауном Торонто, после окончания строительства которой время в пути до даунтауна составит около получаса. Окончание строительства назначено на 2022 год, к этому времени цены на недвижимость в этом регионе взлетят до небес, и покупать тут квартиры сейчас на этапе котлована очень выгодно.

Я уверен, что арендные ставки будут расти очень высокими темпами в течение следующих нескольких лет, в итоге в сегменте недорогих домов и кондоквартир мы опять увидим положительный денежный поток от сдачи в аренду.

- Куда вы бы посоветовали вкладывать деньги, чтобы получить максимальную прибыль?

- Я однозначно считаю, что наиболее перспективен рынок кондоминиумов, и именно тут инвесторы смогут получить максимальную прибыль. Но и здесь есть некоторые изменения. Если в предыдущие годы максимальную прибыль приносили проекты, расположенные в лучших местах даунтауна Торонто, то в следующие несколько лет инвесторам помимо даунтауна также следует рассмотреть варианты в районах и городах, находящихся недалеко от Торонто. Думаю, что эти проекты начнут приносить не меньшую прибыль чем квартиры в даунтауне. Учитывая увеличение иммиграции, сильно поднявшиеся цены на квартиры в центре Торонто и ужесточение условий получения кредитования, спрос на этот сегмент вырастет многократно.

Мы провели переговоры с застройщиками, работающими в этом регионе, и уже в самом начале года выведем на рынок сразу несколько суперпроектов. Большой интерес для инвесторов представляют микрорайоны даунтауна Tоронто, расположенные в непосредственной близости от будущего East Harbour, строительство которого начнётся в ближайшее время. Весной в этом районе мы будем эксклюзивно иметь право первых продаж на квартиры в проекте «Corktown Condos», который с нетерпением ожидают многие наши клиенты. Не буду раскрывать в этой статье все секреты, скажу лишь, что мы очень тщательно следим за развитием большого Торонто, и на данный момент я могу насчитать не менее 10 перспективных районов, где цены будут расти как минимум вдвое быстрее рынка.

- Максим я знаю, что компания «Invest Connect Management», которую вы возглавляете, постоянно развивается. Скажите какие новшества были введены за прошедший год?

- В действительности, 2017 год принёс довольно много изменений: это более

тесные связи с девелоперами многоэтажных квартирных комплексов, новые договорённости с финансовыми компаниями по части финансирования, строительные проекты, где мы являемся партнёрами. Понемногу налаживаются связи с муниципалитетами, где мы занимаемся сделками с участками фермерских земель с целью будущего их перевода под строительные проекты. Особо я хотел бы выделить создание собственной менеджмент-компании, которая оказывает полный спектр услуг по обслуживанию квартир, сдающихся в аренду. У нас большое количество клиентов, покупающих инвестиционные квартиры с целью долгосрочной аренды. Как правило, это занятые люди, и создание компании, которая всего за 100 долларов в месяц готова взять на себя все заботы, является большим плюсом для наших клиентов. В конце нашей беседы я хотел бы пожелать всем хорошего настроения, здоровья в предстоящем году (и не только в нем), ну и, конечно, удачных инвестиций. Напомню, что для того чтобы получать на электронную почту сведения о наших новых проектах, а также ссылки на телепередачи и статьи с моим участием, достаточно зарегистрироваться на сайте: CONDODEAL.CA на любом из представленных там проектов. После регистрации на сайте добавьте e-mail: INFO@CONDODEAL.CA в список ваших контактов, чтобы избежать получения автоматической рассылки в спам. Спасибо и счастливого нового года всем вам и вашим близким! Беседу вела Ольга Макеева

Тут в первую очередь надо рассматривать проекты, расположенные в местах РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

27

Почти полторы тысячи лет люди используют цветное стекло, чтобы украсить унылое пространство вокруг себя. По счастью, это искусство, пережив и взлеты, и падения, не исчезло вовсе. И оно вновь доступно в жилом интерьере.

ДОБАВИТЬ ИЗЫСКАННОСТИ:

ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛАВЫБОРА ВИТРАЖЕЙ

Технологии развивались, открывая разноцветному стеклу новые места и способы применения. И теперь витраж стал доступен каждому: это красивый, достаточно необычный и исчерпывающий способ задать интерьеру тон.

ТЕНЬ, ЗНАЙ СВОЕ МЕСТО! Разнообразие витражей в интерьере объединяет наличие источника освещения. Окно, дверь, ширма, перегородка, ниша в стене или потолок — все нуждается в солнечных лучах или свете лампы. В результате именно витраж становится главным элементом пространства, окрашивая в нежные оттенки стены и все убранство комнаты и привлекая к себе внимание. Более щадящее использование техники витража — витражные вставки в шкафы, декорированные зеркала, светильники или столешницы журнальных и обеденных столов. Почему более щадящее? Из-за невозможности совершить ошибку. Лампу можно выключить, а столик легко перемещается по комнате и за ее пределы.

28

All About Home

January 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

В СВОЕМ СТИЛЕ Насколько практичен витраж, и с чем его можно сочетать? Спросите любую хозяйку, насколько практичны окна в пол, хрустальная посуда, стеклянные полки в кухне или ванной комнате. Витраж создан не для того, чтобы быть практичным. Однако он может скрыть городской пейзаж за окном, а также защитить жителей апартаментов от любопытных глаз прохожих.

ПЛЮСЫ Несомненным плюсом витража является то, как он преломляет свет. Любая деталь интерьера должна быть уникальной и неповторимой. А витраж, созданный специально для вас, в соответствии с вашими вкусами и предпочтениями, не уникальным быть не может. Витраж не является заложником стиля и не ограничен ничем, кроме места расположения. Да и оно не указ: при большом желании и нише, и витражу в ней можно найти место даже в малогабаритной квартире. За счет вычурности, необычности витража как элемента декора можно не перегружать комнату сложными предметами и фактурами. Витраж сам все сделает.

МИНУСЫ Минусом витража, как обычно и бывает в подобных случаях, является то, что уникальное и стоит соответствующе. Впечатляющий витраж влетит в копеечку. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

29

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

Barrie. Это стремительно и гармонично развивающийся город, расположенный на берегу озера Симко. Уникальность Барри заключается в том, что он удачно сочетает спокойную и размеренную жизнь курортного города с мощным производственным сектором и хорошо развитой инфраструктурой. И если раньше он представлял интерес, главным образом, для инвесторов, то сегодня, по причине более доступного жилья, в городе наблюдается заметное усиление потока переселенцев из Большого Торонто, несмотря на относительное удаление от места работы. Отметим, что наличие двух остановок поезда "Go" смягчает эту проблему и увеличивает привлекательность города для работающих в Торонто.

30

Действительно, цены на жилье в Барри по-прежнему остаются значительно более доступными, чем в Торонто, несмотря на то, что за последний год они выросли почти на 20%. Так, цена отдельно стоящего дома в среднем составляет сегодня около $500,000, а таунхауз можно приобрести даже дешевле - $400,000. Начиная с 2015 года, самая аттрактивная покупка для инвесторов - это дом, в который инвестирование стало возможным в связи со значительным упрощением процесса легализации дуплексов. Цена такого дома порядка $500,000, и, сдавая его для двух семей, получаем суммарно $3000 в месяц.

Brantford. Город получил известность, прежде всего, как родина прославленного Уэй-

Population

98,197

5.4%

Population change

4.1%

Vacancy rate

2.2%

Vacancy rate

2.1%

CAP RATE

6.5%

CAP RATE

8.8%

Population

197,059

Population change

Investment

Investment

Duplex

4-plex

Price

$520,000

Price

$650,000

Monthly rent

$3,000

Monthly rent

$5,200

CASH FLOW

$16,404

CASH FLOW

$36,098

Cap rate

6.5%

Cap rate

8.8%

All About Home

January 2018

на Гретцки. Однако не этот исторический факт послужил причиной того, что в последние два года сюда потянулись многие семьи, владельцы бизнесов и инвесторы. Как вы догадались, главную роль в этом процессе сыграли доступность жилья и относительная близость к Большому Торонто. Брантфорт является промышленным городом с такими известнейшими компаниями как "SC Johnson", "Fereiro Canada", "Adidas". Здесь расположен филиал "Wilfrid Laurier University". А сейчас город превращается в спальный район для тех, кого растущая дороговизна жилья вытеснила из Большого Торонто и соседнего Гамильтона. В Брантфорте имеется немало 4-plex домов, т.е. домов с четырьмя квартирами, каждую из которых можно сдать за $3000 в месяц. Стоимость такого дома около $650,000.

Hamilton. Издавна город известен как один из крупнейших центров сталелитейной промышленности. К настоящему времени здесь произошли очень серьезные изменения благодаря разумной политике субсидирования деловой активности, что привлекло сюда множество предприятий и бизнесов.

Важно отметить, что в Гамильтоне находится прекрасно всем известный, и не только в Онтарио, университет McMaster, в котором обучается более 31,000 студентов из 107 стран мира. В городе также много колледжей, среди которых выделяется большой Mohawk колледж, имеющий около 30,000 учащихся. Именно по причине этих факторов самой привлекательной формой инвестирования в недвижимость стало приобретение домов с последующей сдачей по комнатам студентам. Например, семикомнатный дом стоит от $500,000 и сдается из расчета $500 за комнату.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ Orillia.

Population

117,304

6.6%

Population change

12.2%

Vacancy rate

1.7%

Vacancy rate

5.2%

CAP RATE

6.4%

CAP RATE

5.2%

Population

159,458

Population change

Investment

Investment

3-bedroom townhouse

Duplex

Population

31,128

Population change

1.9%

Vacancy rate

1.3%

CAP RATE

8.3%

Investment 5-bedroom student rental Price

$500,000

Monthly rent

$3,000

CASH FLOW

$20,016

Cap rate

8.3%

Это северный сосед Барри. Основной причиной его развития стало появление поезда "Go" в Барри, что сделало город Ориллия привлекательным для людей, работающих в Торонто. В дополнение к этому был расширен Lakehead and Georgian Bay колледж и, соответственно, значительно увеличилось число его студентов. В результате город Ориллия утратил сомнительрую репутацию города пенсионеров и коттеджей. Большое строительство в районе West Ridge открыло много возможностей для инвесторов, которые планируют сдавать жилье семьям или студентам. Цены на дома в Ориллие варьируются от $350,000 до $500,000, а рент отдельно стоящего дома достигает $2,400. Если же его разделить на современные и комфортные студенческие комнаты, арендная плата за каждую из которых порядка $700, то рентабельность инвестиций значительно возрастет.

Oshawa.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Price

$500,000

Price

$295,000

Monthly rent

$2,900

Monthly rent

$1,600

CASH FLOW

$15,636

CASH FLOW

$8,004

Cap rate

6.4%

Cap rate

5.2 %

Регион Durham теперь уже не тот, что когда-то был весьма привлекателен для инвесторов, такие города как Эйджакс и Пикеринг стали настолько дорогими, что уже не создают cash flow. Другое дело – Ошава, более дешевый город, где есть районы, выгодные для инвестиций. Недавние изменения в политике зон города привели к тому, что появилось больше районов, позволяющих конвертировать дома в дуплексы. Такой дом может стоить от от $450,000 до $500,000.

Ottawa. Столица – и этим все сказано. Понятно, что в городе имеется огромное количество рабочих мест как в государственном секторе, так и в обслуживающих или связанных с ним предприятиях. В Оттаве два крупных университета, в которых обучаются тысячи студентов. Город получил признание как «силиконовая долина» Онтарио. Множество предприятий HighTech расположено в пригородe Kanata. В Оттаве ведутся масштабные строительные работы. В силу этих обстоятельств столица просто притягивает к себе инвестиции.

aahtoronto@gmail.com

Таунхаузы стоимостью $300,000 легко можно сдать за $1600 в месяц. Типичные дома на 2 гаража стоят порядка $450,000, а рент такого дома составляет $1900 -$2000. В этом году все больше домов продаются по принципам аукциона, когда имеющееся число покупателей, желающих приобрести недвижимость, более одного. Это объясняется тем, что в городе не был введен 15-ти процентный налог на покупку иностранными инвесторами.

Продолжение читайте в следующем выпуске журнала.

Broker of Record c: 647-459-9459 e: TorontoInvestorForum@gmail.com Royal LePaige Terrequity Capital Realty Inc., Brokerage 211 Consumers Rd, suite 105, Toronto, ON 416-495-4061 All About Home

January 2018

31

БЛИЖЕ К ЛОНДОНУ: БРИТАНСКИЙ ФЛАГ В ИНТЕРЬЕРЕ Сразу отметим, что никакой политической подоплеки в желании украсить свой интерьер британским флагом нет. Просто дизайнерам давно приглянулся этот, прямо скажем, нетрадиционный декоративный объект своим ярким сочетанием цветов, геометрией и симметрией. Он по душе молодым и дерзким. Британский флаг в интерьере используется довольно часто не только в Англии и в Европе. Действительно, какой еще флаг какой страны мира пользуется такой же популярностью, как британский? У него даже название свое имеется — Union Jack. Где его использовать? Да где угодно, начиная от мелких аксессуаров, узоров на керамической плитке, шторах и коврах, и заканчивая мягкой мебелью или комодами, а отдельные фанаты Лондона не ограничиваются одним предметом и стараются всю комнату сделать напоминанием о туманном Альбионе. Это может быть, как небольшая, купленная на одной из ярмарок, диванная подушечка, которую так приятно подложить под спину, или различные самодельные аксессуары типа гирлянды из флажка этой красно-сине-белой расцветки или нарисованной вручную картины. Самая простая и популярная вещь, которую только можно придумать, если вы хотите добавить немного британского колорита в свое жилище — это одна или несколько диванных подушек с флагом этой страны.

ШТОРЫ, ЗАНАВЕСКИ И ЖАЛЮЗИ С БРИТАНСКИМ ФЛАГОМ Почему бы не украсить этим рисунком не пол или стены, а окна? Длинные шторы до пола или легкие полупрозрачные занавески, рулонные шторы, которые будут защищать вас днем от слишком яркого

32

All About Home

January 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

33

ар этой расцветки, а какой-то более крупный предмет, который привлечет внимание гостей и будет радовать ваш собственный взгляд — почему бы не обзавестись мебелью с британским флагом? Кто-то выбирает яркую и необычную мягкую мебель, а кто-то находит в магазинах или делает сам с помощью красок и кисточки — корпусную.

КРЕСЛА, ДИВАНЫ И ПУФИКИ С БРИТАНСКИМ ФЛАГОМ

солнечного цвета, или же жалюзи с фотографией того, что вы хотели бы видеть в тот момент, когда они закрыты.

КОВРЫ С БРИТАНСКИМ ФЛАГОМ В ИНТЕРЬЕРЕ Это еще один яркий аксессуар, с помощью которого можно добавить колорита старушки Англии в ваш дом. Здесь, опять же, варианты могут быть самые разные — от простого принта в виде британского флага на ковре, до его частичной замены, сдвинутых элементов, в которых этот самый флаг все равно угадывается и даже сделанный из лоскутков.

МЕБЕЛЬ С БРИТАНСКИМ ФЛАГОМ В ИНТЕРЬЕРЕ

Тут вариантов также может быть немало, но самое популярное — это высокое и глубокое кресло, в котором так уютно вечерами устроиться под торшером с книжкой или чашкой горячего чая. А ноги можно вытянуть на пуфик — такой же или более нейтральной расцветки. Вторая популярная идея уже для тех, кому подобное кресло не по карману — это завести дома комод с британским флагом, благо, его не обязательно бегать и искать по магазинам, а вполне можно сделать своими руками, заодно подарив вторую жизнь старому и давно вам надоевшему комоду скучной коричневой расцветки или вообще с давно потрескавшейся краской. Аналогично можно переделать журнальный или туалетный столик, или даже обеденный стол для вашей столовой. Вариантов огромное количество - дело за малым: вашей фантазией, смелостью и легким бунтарством.

А если вы хотите не просто добавить в комнату ковер или небольшой аксессу-

34

All About Home

January 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ОТ КАЖДОГО ПО ВОЗМОЖНОСТЯМ, КАЖДОМУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!

ТORONTO

RICHMOND HILL

Замечательная 2-этажная квартира, 2 спальни, 2 туалета, центральный кондиционер, laundry в квартире. Большой балкон. Подземная парковка на 1 машину.

Очень светлая, просторная квартира. 1 спальня + дэн. Полная ванная. Подземная парковка. Все рядом: плазы, школы, обществ. транспорт, парк.

$339,900

$174,900

BRADFORD

Исключительный, отдельно стоящий бунгало с мезонином (лофт). Большая главная спальня, на первом этаже удобная ванная комната с 5 предметами. 2 спальни с полными туалетами на втором этаже. В законченном бейсменте имеется спальня, ванная комната. Дом только что после ремонта, новая крыша. Встроенный гараж на 2 машины. Большой ухоженный бэкъярд с верандой.

UPPER THORNHILL Новая квартира, 1 спальня, 1 полная ванная, балкон, laundry. В шагах к будущей станции метро.

$339,000

$789,900

YORK UNIVERSITY

Просторная удобная квартира, 2 спальни, 1 ванная комната. Все комнаты большие и светлые. Замечательный балкон. Низкий maintenance.

$179,900

TORONTO. JANE/SHEPPARD Превосходный 3-спальный semi-detached, 3 полные ванные комнаты. 2 laundry room.

2-спальная квартира в профессионально законченном бейсменте. Перед домом 4 парковочных места.

$729,900

Хорошо налаженный, работающий бизнес с постоянной клиентурой, перспективный. Бизнес продается в связи с переездом хозяина. Детали по телефону. Звоните прямо сейчас!

$145,000 TORONTO

$599,999 TORONTO

KEELE / WILSON

БИЗНЕC НА ПРОДАЖУ. ХИМЧИСТКА.

YORK UNIVERSITY

Замечательный semi-detached, 2 этажа, 4 спальни, 2 полных туалета. Отдельный вход в бейсмент. Парковка на 3 машины. Близко к строящейся станции метро.

АНИЕ! М И Н В ТОРОВ ИНВЕС

Большая просторная квартира в 3 этажа, около 1600 sq. ft. Полностью отремонтирована.

2 полных туалета, 2 стиральные комнаты, большой балкон. 2 отдельных входа, 2 парковочных места в подземном гараже.

$229,900

YORK UNIVERSITY

Огромный condo townhouse, 2 этажа, 3 спальни, 2.5 туалета. Законченный бейсмент с 2 комнатами, центральный кондиционер, подземная парковка на 1 машину.

Большая 3-спальная квартира, 1.5 туалета, большой балкон, laundry в квартире, подземная парковка на 1 машину. Все коммунальные услуги включены в maintenance. В здании есть бассейн, спортзал, сауна. Пеший ход к будущей станции метро.

$300,000

$259,900

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

35

ДЕКОРАТИВНЫЕ КОРОБКИ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ ОРГАНАЙЗЕРОВ

Декоративные коробки для хранения – неотъемлемый атрибут функционального пространства, где господствует порядок, простор и уют. В процессе благоустройства жилья весьма целесообразно обзавестись органайзерами, где удобно будет хранить многочисленные вещи, предметы быта и разные безделушки. Любое помещение в доме нуждается в создании резервных мест, куда можно складывать предметы, которые всегда должны быть под рукой, поэтому так важно разместить в гардеробные коробки для хранения одежды, в ванной расположить органайзеры для банных принадлежностей, в кухне установить декоративные контейнеры для упорядочивания столовых приборов, посуды и разных кулинарных инструментов. Красивые декоративные коробки для хранения вещей могут не только выполнять утилитарную функцию, но и выступать в роли изысканного украшения интерьера. Если раньше было принято складывать разные вещи в картонные контейнеры и прятать их в шкаф или комод, то современный дизайн приветствует выставление на показ коробок, обладающих эстетичной привлекательностью. Цветовая гамма отделочных материалов может гармонировать с палитрой красок в интерьере или, наоборот, выступать в роли контрастных ярких акцентов.

36

All About Home

January 2018

Использование стильных декоративных коробок для хранения является важной составляющей организации пространства, где главная ставка сделана на создании атмосферы, вызывающей ощущение легкости и свободы перемещения. Основа такой стилистической концепции заключается отчасти и в том, чтобы скрыть от всеобщего обозрения предметы быта, благодаря чему помещение будет казаться визуально больше и светлее.

ПРАКТИЧНЫЕ КОРОБКИ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ВЕЩЕЙ КУПИТЬ СТОИТ ПО МНОГИМ ПРИЧИНАМ, А ИМЕННО: • для создания удобной системы хранения в доме, позволяющей быстро найти необходимый предмет; • для приучения детей к чистоте и порядку; • для сортировки вещей по предназначению, когда инструменты и подручные материалы для рукоделия должны находиться в одном месте, важные бумаги – в другом, повседневные принадлежности и прочие инструменты – в отдельных объемных емкостях; • для декорирования интерьера оригинальными органайзерами, создающими уютную обстановку в комнатах; • для обустройства малогабаритных квартир, где невозможно организовать полноценное хранилище. Множество разных дизайнерских задач можно легко решить с помощью красивых и вместительных органайзеров, оснащенных несколькими отсеками, съемными и откидными крышками. Прежде, чем купить декоративные коробки для хранения вещей, следует определиться с видами и количеством предметов, которые вы планируете разместить в функциональных контейнерах.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВЫБОРУ ДЕКОРАТИВНЫХ КОНТЕЙНЕРОВ В зависимости от стилистического направления, лежащего в основе дизайна

интерьера, декоративные коробки для хранения купить можно в следующем исполнении: из дерева, лозы, бамбука, пластика, прочного картона. При выборе органайзера необходимо учитывать эксплуатационные особенности. Так, для ванной и кухни коробки для вещей купить стоит из влагоустойчивого сырья, отлично выдерживающего температурные колебания. Поэтому стоит отдать предпочтение емкостям из полимеров, которые отлично выдерживают воздействие химических моющих средств. Для гостиной отлично подойдут оригинальные плетеные органайзеры, подчеркивающие эстетику стилей, в которых преобладают природные мотивы: кантри, этно, эко и шале. Они могут выступить в роли доминантного предмета декора, наполняющего зал жизнерадостными красками, если оформить коробки разноцветными тканями. Для спальни и детской комнаты необходимо выбрать объемные модели с отсеками, позволяющими компактно фотоальбомы, книги, одеяла, мелкие игрушки, канцелярские принадлежности и прочие вещи. Их можно разместить на открытых полках стеллажа, шкафа или на полу в виде пирамиды. Для удобства использования и ускорения поиска необходимого предмета прикрепите к декоративным коробкам ярлыки, обозначающие содержимое органайзера. В прихожей очень пригодятся коробки открытого типа с многочисленными отсеками. Такие модели избавят вас от необходимости тратить драгоценное время на поиски зонта, перчаток или ключей. Их можно расположить в мебельной нише или на свободных полках этажерки для обуви. С помощью вместительных контейнеров в вашем доме всегда будет царить безупречный порядок, и каждая вещь будет иметь свое место.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

17485 McLaren Road

Редкое предложение: огромная усадьба, расположенная на 160 акрах удивительного ландшафта, с лесами, озерами, полными форели и другой рыбы, источниками, бьющими из земли, длинными пешеходными тропами, волшебными садами, теннисным кортом и обилием дикой природы. Готический особняк площадью 28 000 кв.м. в окружение сказочной природы имеет 10-футовые потолки, 11 спален и 7 каминов. Огромные общие комнаты. Изысканные французские двери выходят на просторную террасу, откуда открывается захватывающий вид на холмы Каледон. Отдельные апартаменты для гостей. Друзья и семья будут наслаждаться крытым бассейном и гидромассажной ванной, летней беседкой, спа-салоном, парной, великолепным каменными и гранитными каминами, винным погребом, автоматической системой температур и подземным гаражом на 5 автомобилей.

$14,995,000

Дополнительные характеристики включают в себя: гостевой дом, апартаменты шофера и резиденцию менеджера. В нескольких минутах от лыжных склонов и гольф-клубов.

10 Highland Ave $22,000,000

20 Sandringham Dr. $10,900,000 York Mills estate-sized lot (144’ x 385’). Restored w/ superb craftsmanship & elegant finishes. 6 bedrooms, 7 baths. All systems new / upgraded.

Exquisite gardens, pool. & mature tree canopy.

Rosedale~1-acre. 6 bdrms, 11 baths. Self-contained guest suite. 2-storey grand foyer w/ cathedral ceiling.

Home theatre. 10-car underground garage. Pool & exquisite gardens afford private paradise.

61 Old Forest Hill Rd $17,688,000

55 Old Forest Hill Rd. $15,888,000 Prized Estate (140’ x 141’.)

Stunning transformation of original stone mansion. 10,500+ Sq.Ft. include 5 + 1 bdrms, 10 baths, 10’ ceilings. Lower level walk-out, elevator & 3-car garage.

Estate-sized lot (143.75’ x 235’). 6 bdrms, 10 baths. 2-storey atrium.

French doors w/o to gardens & pool. Home theatre w/ wet bar.

Lower office, gym & billiard room.

230 Dunvegan Rd $6,880,000

1 May St $7,500,000

Sited on prestigious streets. 5+2 bdrms, 5 baths. Family room Fr. doors w/o to flagstone terrace. Enclosed gardens, pool & mature trees ensures privacy. Walk to BSS & USS.

120 Inglewood Dr. $14,800,000

Rosedal cul-de-sac. 3+1 bdrms, 6 baths. Spectacular living / dining /kitchen combination. 12’ ceilings on main, 11’ on 2nd.

Heated floors throughout.

Fr. doors w/o to enclosed exquisite gdns.

100 Yorkville PH 3 $5,200,000

Rosedale Stone mansion.

1.24 acres park-like grounds o/l ravine. 7 + 2 bdrms 13 baths. Great room 18.5’ ceilings. Elevator to 3rd level self-contained guest suite. 3 - car heated garage.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

2,650 Sq.Ft. Wall-wall & floor-ceiling windows, French doors to expansive terraces & 10’ ceilings create ambiance of spacious flow. 2 bdrms, 3 baths. 2-sided gas fireplace.

Walk to amenities of Bloor St.

All AllAbout AboutHome Home

January 2018

37

ВЕДУЩАЯ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР DESIGN, РУБРИКИ S TAGING & REAL E STATE ведущая рубрики Наталья Слобидкер

Секреты быстрых продаж – Секреты быстрых продаж «ЗА» И «ПРОТИВ» ПРЕДПРОДАЖНЫХремонтов РЕМОНТОВ за и против предпродажных Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. Сегодня моя статья для тех, кто запутался в противоречивых мнениях – ремонтировать или нет до продажи, окупается ли это, стоит ли затрат времени и сил. В подавляющем большинстве случаев ответ на этот вопрос – «да», но все-таки это задачка со многими неизвестными, и в зависимости от того, что стоит за каждым из них, складывается полный ответ на вопрос. Несмотря на это, я все же постараюсь дать общие рекомендации, и они, скорее всего, будут полезны обладателям среднестатистического жилья. Среднестатистического для данного конкретного района, конечно.

38

Опытный риэлтор сможет вам сказать, какие характеристики (features) считаются стандартными для этой ценовой категории в этом районе. Если в вашем доме их по какой-то причине нет, скорее всего, вам надо их добавить. Очень важно решить, какой уровень ремонта нужен вашему дому. Если вашему дому больше 20-ти лет, и его никогда не ремонтировали, то, в зависимости от ценовой категории, он может надолго застрять на рынке, или вам придется снизить свои ожидания. Чаще встречаются ситуации, в которых когда-то где-то что-то делалось, но общее впечатление, как будто не делалось ничего. Почему так происходит? Потому что «дьявол в мелочах». И они, незаметные глазу, отражаются у нас в мозгу и дают импульсы: «дом старый, неухоженный, требующий ремонта» или «в этот дом можно въехать и жить, ничего не делая». Причем парадокс заключается в том, что в первом доме может быть сделано намного больше, чем во втором, a выглядит ровно наоборот. Чтобы не быть голословной, приведу пример из недавней практики. Меня позвали в дом примерно 30 лет, хозяева которого вложили не одну тысячу в модернизацию и улучшения, но дом почему-то не продавался за желаемую сумму. Первое, что я отметила, придя в дом – это что в доме живут веселые, позитивные люди, и весь дом был ярким и жизнерадостным. Что замечательно для жизни, но может давать нежелательный эффект при продаже. Зайдя на кухню, я обнаружила сочный апельсиновый цвет, на фоне которого кухня выглядела пожелтевшей и старой. Впечатление усиливали действительно старые бытовая техника и столешница. То есть хозяев не устраивали кухонные шкафы, они их поменяли и добавили новые в простенке. В итоге кухня стала более функциональной и естественно, что когда пришло время продавать, то они рассчитывали продать дом как обновленный и улучшеный. Но, к сожалению, кухня все равно выглядела старой в глазах потенциального покупателя. Чтобы решить эту проблему, мне надо было

Property &Finance 10All About Home January 2018Guide April 2015

всего лишь подобрать краску для стен, в соседстве с которой кухня заиграла, поменять столешницу и технику и заменить ручки на более интересные. И вуаля, кухня стала выглядеть обновленной, каковой она и являлась. Вот фотографии кухни до ремонта и после. Судите сами.

ДО

ПОСЛЕ

Остаток каменной плиты пошел на замену столешницы в ванной, что вкупе с перекраской дало тот же эффект, что и на кухне.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯDESIGN, РУБРИКИ НАТАЛЬЯ DESIGN, TAGING &СЛОБИДКЕР REAL S TAGING &S REAL E STATE E STATE

ведущийНаталья рубрикиСлобидкер Наталья Слобидкер ведущий рубрики

Вот ванная ДО ремонта Вот ванная ДО ремонта

Вот она же ПОСЛЕ Вот она же ПОСЛЕ

Было такБыло же необходимо отказаться от яр- от так же необходимо отказаться яр- хозяев роспись – «тут были мы». были Благодаря роспись хозяев – «тут мы». Благодар ких, подчеркивающих индивидуальность правильной пропорции и подаче, комната ких, подчеркивающих индивидуальность правильной пропорции и подаче, комна хозяев цветов в пользувболее нейболее интересной. Если вы неЕсли вы н хозяев комнат цветов комнат пользу болеестала ней- только стала только более интересной. тральных, приемлемых для большинства. уверены, уверены, что можете эти пропорции опретральных, приемлемых для большинства. что можете эти пропорции опр КомнатаКомната ДО делить – или доверьте профессионалам, ДО делить – или их доверьте их профессионала или не делайте. или не делайте. В среднемВROI (returnROI on investment) ремонсреднем (return on investment) ремо та и последующего декорирования колета и последующего декорирования кол блется от блется 200 до 700%. от 200 до 700%. Иногда простая вкупе с измеИногдаперестановка простая перестановка вкупе с изм ненным цветом стен или полов может пре-может пр ненным цветом стен или полов образить образить пространство до неузнаваемости. пространство до неузнаваемост Я продолжу тему предпродажных ремонЯ продолжу тему предпродажных ремо тов и других аспектов, влияющих на цену тов и других аспектов, влияющих на цен вашей недвижимости в следующем номере. вашей недвижимости в следующем Но если вы не хотите или не можете ждать, номер Комната ПОСЛЕ Но если вы не хотите или не ждат Комната ПОСЛЕ если у вас есть вопросы, на которые вамможете бы у вас есть вопросы, честные на которые вам б хотелось если получить максимально хотелось получить максимально ответы, или вы просто хотите оценить свою честны ответы,или илиначать вы просто хотите оценить сво недвижимость, поиски новой, недвижимость, или начать поиски ново то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу! то звоните мне, и я с удовольствием ва помогу!

Слобидкер НатальяНаталья Слобидкер Наталья Слобидкер

416-333-7418

Real Estate Sales Representative,

RealRepresentative, Estate Sales Representativ Top Producer Real Estate Sales Top Produce Top producer Я не смогла удержаться и совершила диMaster Certified Negotiation Expert Pre-sale Renovation expert зайнерское хулиганство оставила на одЯ не смогла удержаться и совершила диProfessional ной из стен след оригинального Как на од-Canadian Certified-Staging Pre-sale Renovation expe Upperside Real Estate зайнерское хулиганствоцвета.

- оставила Pre-sale Renovation expert ной из стен след оригинального цвета. Как Upperside Real Estat Upperside Real Estate

propertyandfinanceguide .com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

11

propertyandfinanceguide All About Home January 2018.com

39

1

Люди, живущие на границе столетий, склонны драматизировать свое время как последние дни человечества. Движение выживальщиков — явление, конечно, неоднозначное. Упертые одиночки, годами складывающие в гараже консервированную сгущенку и патроны, фанатики из религиозных сект, ожидающие апокалипсиса со дня на день... Но человеческая психика - штука тонкая, каждый из нас по-своему реагирует на происходящее.

БУНКЕР подогревом, сауна, танцпол, бар, зона для барбекю, лужайка для гольфа... Дизайнер постарался, чтобы жители бункера ощущали себя словно в лесу: комнаты украшены травой, деревьями, пейзажами, есть даже настройка света для разного времени суток. Фотографии его появились в связи с тем, что необычный дом был выставлен на продажу: стартовая цена составила $1,7 млн.

Подземные бункеры в последнее время пользуются повышенным спросом у людей из разных стран. Обеспеченные жители Америки, России, Японии строят частные убежища под дачными домами или гаражами. Швейцарские власти заботятся о том, чтобы для каждого гражданина страны хватило места в бомбоубежище. Пекин реконструирует гигантский подземный город, в котором могут поместиться 6 млн. китайцев.

США Компания 20th Century Castles LLC (Канзас) специализируется на реорганизации подземных ракетных баз в бункеры при богатых частных поместьях. Atlas-F, бывшая военная база в штате Нью-Йорк, была переделана специалистами фирмы.

Atlas-E в Вамего, некогда военный объект

40

All About Home

January 2018

в штате Канзас, реорганизован в подземное убежище площадью 1400 кв. м. Самый необычный бункер времен холодной войны находится в Лас-Вегасе под улицей Спенсер-стрит. Он был построен в 1978 году, отвечает требованиям безопасности (можно прожить автономно целый год) и при этом отличается повышенным комфортом: по сути это подземная вилла, где поместились три спальни, два джакузи, бассейн с

В центральном Канзасе достраивается элитное бомбоубежище на глубине 19 м. Американец Ларри Холл выкупил заброшенную ракетную шахту, построенную еще в 1960-х годах для защиты ядерных ракет Atlas. Убежище сделано для максимального комфорта владельцев: кроме квартир, в нем есть бассейн на 227 000 л., спа-центр, кинотеатр, гостиная, тренажерный зал, крытый тир, медицинский центр, стена для скалолазания и даже парк для прогулок с собаками. Толщина стен от 75 см. до 3 м. Пользуясь международной обстановкой и страхами американцев, Ларри Холл уже купил второй бункер и вовсю принимает заказы на подземное жилье и проводит экскурсии по уже построенному убежищу, не бесплатно.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

из крупнейших стал четырехэтажный бункер в 30 км. от Оттавы на военной базе Карп: именно здесь должны были прятаться высшие канадские политики и королева Елизавета II. В середине 90-х бункер стал музеем холодной войны.

Еще один ядерный бункер: вся конструкция занимает 32 гектара и предоставляет более 1300 кв.м. жилой площади, стены - 120 см., оснащена системой воздухозаборника, комнатой для медперсонала и операционной, душем для обеззараживания, и системой видеонаблюдения, стоимость которой составляет около 100 тыс. долларов США. Этот бункер, со слов производителя, может выдержать 20-килотонный ядерный взрыв. Построенный во время холодной войны в 1969 году, бункер был полностью отремонтирован в 2012 году, после реконструкции предлагается в виде четырех просторных апартаментов, в каждом из которых есть кухня, столовая, две спальни, гостиная и ванная комната.

КАНАДА В 50–60-е годы в Канаде было построено свыше полусотни бункеров для правительства. Их называли Дифенбункерами — по имени тогдашнего премьер-министра Джона Дифенбейкера. Одним РЕКЛАМА (416) 477-6107

В 2000 году некоторые часть туннелей открылись для туристов, с 2008 года подземный Пекин закрыт на реконструкцию.

РОССИЯ В России также строятся современные частные бункеры. Строительные компании предлагают вырыть частное убежище под гаражом или домом на даче. По их данным, эта услуга очень популярна у жителей Рублевки. Бюджетный вариант — зарезервировать место в уже готовом бомбоубежище. Еще дешевле, построить самим. Хотя, с этим утверждением явный перебор. Современные строительные фирмы предлагают элитные (и не очень) бункеры, которые защитят не только от ядерной войны, но и от стихийных бедствий, радиационного заражения, кислотных дождей и пожаров, террористических атак и даже от конца света, так что, если решите обзавестись собственным бомбоубежищем, сделайте это с профессионалами.

КИТАЙ Китайцы не ограничились созданием отдельных бомбоубежищ. В 70-х годах по приказу Мао Цзэдуна был построен целый подземный город для спасения людей в случае ядерной войны с СССР. На площади 85 кв.км. разместились больницы, школы, театры, магазины, рестораны, заводы, зернохранилища, ферма по выращиванию грибов и даже роликовый каток. Предполагалось, что здесь сможет уместиться 40% населения Пекина. Проникнуть в подземный город можно было через 90 входов, спрятанных в магазинах улицы Цяньмэнь.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

41

КАК СЭКОНОМИТЬ НА РЕМОНТЕ Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Собираясь делать ремонт, следует все тщательно спланировать и предусмотреть все возможные неприятности. Одна из основных заключается в стоимости. Можно сэкономить, взявшись за работу самостоятельно или привлекая к нему знакомых. Где такая экономия будет целесообразной, а где лучше обращаться к профессионалам?

42

All About Home

January 2018

Первое, на чем реально сэкономить, это демонтаж мебели, бытовой техники, а также зачистка поверхностей, снятие обоев и покрытия пола. Наемные работники затребуют за все эти услуги приличную сумму, при этом работа не требует каких-либо навыков, более того — вы ее сделаете, возможно, лучше, ведь вы будете стараться аккуратно разбирать мебель и тщательно счищать остатки обойного клея или побелки. Экономить можно на выравнивании стен, шпаклевке и предварительной обработке — все это также можно сделать самому. На отделке также можно сэкономить, взявшись выполнить ее самостоятельно, но тут важно посчитать, сколько придет-

ся потратить на инструмент, и способны ли вы сделать работу качественно. Скажем, поклеить обои, покрасить потолок и стены или положить линолеум сможет каждый, платить за это нет никакого смысла. В то же время, укладка паркета или плитки — длительная и сложная задача, которая требует как соответствующего оборудования, так и навыков. Как видим, сэкономить на ремонте реально, ведь вы сами сможете взять весомый объем работы и выполнить это не хуже наемных рабочих. Однако некоторые сферы лучше оставить профессиональным установщикам, так как экономить там нецелесообразно.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

43

рый сейчас очень популярен. Современные дизайнеры все больше стремятся к сближению с природой, и поэтому в оформлении квартир широко используют натуральные материалы и природные мотивы. Сегодняшний ритм жизни редко оставляет возможность выбраться на природу, а ковер, напоминающий травку, сможет окунуть вас в состояние блаженства и спокойствия, подарит ощущение легкости и слияния с природой.

КОВЕР «ШЕГГИ» В СОВРЕМЕННОМ ДИЗАЙНЕ

В переводе с английского Shaggy означает «лохматый» и это название полностью оправдывает качественные характеристики длинноворсовых напольных покрытий. К коврам «Шегги» относятся пушистые ковры с длинным ворсом, высота которого не менее 4 см. Изготавливают такие изделия как из натуральных (шерсть, хлопок, шелк), так и из синтетических материалов (полипропилен, полиамид, хит-сет). Способ производства ворса представляет собой скручивание волокон в маленькие «жгутики», которые прошиваются в основу ковра. Таким образом получается пушистое объемное полотно, способное украсить любой интерьер своим необычным и стильным видом. Данный вид изделий сможет утеплить полы в доме и наполнить его атмосферой уюта. На сегодняшний день ковры «Шегги» пользуются бешеной популярностью и являются настоящим модным трендом в интерьерной моде последних лет. Со-

44

All About Home

January 2018

РЕЛЬЕФНЫЕ КОВРЫ «ШЕГГИ» Еще одним вариантом длинноворсовых покрытий являются рельефные ковры «Шегги». Они представляют собой полотно с ворсом разной длины, который подстрижен таким образом, что на поверхности ковра вырисовывается объемный рисунок. Если вы проведете рукой по такому ковру, то почувствуете рельефную поверхность, а ходить ногами по такому напольному покрытию одно удовольствие. К тому же объемный ковер станет интересной деталью интерьера любой комнаты и будет радовать вас и ваших гостей своим оригинальным видом.

временные производители предлагают огромное количество различных моделей длинноворсовых ковров, каждый год придумывая что-то новое.

ОДНОТОННЫЙ КОВЕР «ШЕГГИ» Наиболее часто встречающимся длинноворсовым изделием являются однотонные ковры Шегги. Вы можете постелить их практически в любую комнату и, они будут смотреться там просто великолепно. Пушистый ковер с длинным ворсом уже сам по себе выглядит очень красиво и самобытно, поэтому дизайнеры редко украшают его поверхность замысловатыми узорами и рисунками. Чаще всего используется один тон, либо спокойный, либо, наоборот, яркий, который делает ковер заметной деталью интерьера.

КОВЕР В ВИДЕ ТРАВЫ Одной из разновидностей длинноворсовых ковров является необычное полотно, похожее на настоящую траву. Такой ковер очень активно используется для оформления интерьера в экостиле, кото-

ДЛИННОВОРСОВЫЙ КОВЕР В ДЕТСКУЮ Для детской комнаты чаще всего подбираются покрытия с коротким ворсом, которые практически не накапливают в себе пыль и с которых легко удалить загрязнения, в случае, если ребенок прольет напиток или уронит еду на ковер. Но как же все-таки хочется порадовать своих малышей красивым, мягким и пушистым ворсовым покрытием, которое позволит им играть и бегать по полу босиком даже в самое холодное время года! Современные производители позаботились о недостатках пушистых ковров. Длинноворсовые покрытия сейчас изготавливаются из искусственных материалов, которые не вызывают у детей аллергию. К тому же в магазинах продается множество специальных средств, обработка которыми делает ковер устойчивым к загрязнениям. Пыль в нем практически не собирается и его легко чистить. Если вы все же переживаете за сохранность длинноворсового ковра в детской, купите разноцветное покрытие с яркими рисунками, на нем будут меньше заметны загрязнения.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЗА НАШ СЧЕТ

Все обещают продать ваш дом по цене выше запрошенной

Как это сделаем мы?

Сделаем ремонт в доме, если надо, заменим кухню, ванную, сделаем бейсмент “под ключ”

за наш счёт!

Сделаем Staging вашему дому Мы будем рекламировать ваш дом на сумму не менее $2000 в месяц РЕКЛАМА (416) 477-6107

647-705-7853

aahtoronto@gmail.com

за наш счёт! за наш счёт!

All About Home

January 2018

45

В эпоху цифровых фотографий мы стали до обидного мало печатать «живые» снимки и вклеивать их в семейные альбомы. Предлагаем вспомнить эту прекрасную традицию и украсить квартиру родными изображениями. И не спешите закупать рамки — вариантов разместить фото в интерьере гораздо больше! Необычную галерею из фотографий можно создать с помощью обычных веревок с прищепками или гирлянд. Их подвешивают горизонтально, вертикально или даже натягивают в воздухе между стен, чтобы в комнате появился дополнительный объем. А добавляя, убирая и меняя местами снимки, вы сможете обновлять интерьер хоть каждый день!

АВТОРСКАЯ ПОСУДА

КАРТИНКИ НА СТЕНАХ Любимые снимки можно разместить на стенах в самом буквальном смысле. Вариантов масса: фотообои в детской, натяжной потолок в спальне и даже керамическая плитка в ванной. Нужно только выбрать подходящее изображение, которое не надоест вам через неделю.

Если фотографии в рамках кажутся вам нефункциональными, нанесите их на посуду. Коллекция тарелок или целый сервиз с приятными моментами из вашей жизни всегда будут поднимать настроение. Главное — не расстраиваться изза разбитых чашек! А можно устроить сменную экспозицию — использовать прозрачные сосуды в качестве дисплеев, вложив в них подходящие снимки.

Если выбрать из множества фотографий одну вам не по силам, сделайте на стене большой коллаж.

ФОТО НА ТЕКСТИЛЕ Запечатлеть воспоминания о путешествиях можно и на текстиле. Например, заказать нанесение фотографий на шторы — обычные или рулонные, декоративные подушки или постельное белье. Необычно будут смотреться фотографии на абажуре для торшера. Главное здесь — чувство меры. Если в комнате есть фотошторы, изображения на других предметах будут лишними.

ФОТОКАРТА МИРА Идея для путешественников: дополнить карту мира снимками из своих поездок.

46

All About Home

January 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

47

СЕМЕЙНОЕ ДРЕВО Можно прикрепить их на обычную географическую карту, а можно нарисовать контурную карту на стене или сделать её из веревок. С каждым годом пустых мест на ваших континентах будет всё меньше. «Что мне нравится в фотографии, так это то, что в ней пойман момент, который

48

All About Home

January 2018

ушел навсегда, который невозможно воспроизвести» — Карл Лагерфельд. Возможно, в какую-то страну вы не вернетесь во второй раз, но ваши воспоминания навсегда останутся на вашей импровизированной карте.

Если в вашей семье сохранились старые фотокарточки, отреставрируйте их и разместите на семейном древе. Впрочем, начать создание своей истории никогда не поздно. Пусть пока на вашем древе красуются только снимки с вами и вашими детьми — со временем добавятся фотографии внуков и правнуков.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm.

Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

49

КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ ТРЕХМЕРНЫЙ ПРИНТЕР В БЫТУ В ближайшие годы 3D-принтеры, по всей видимости, станут весьма распространенными в быту устройствами, ведь они позволяют совершать множество полезных действий.

All About Home собрал восхитительные примеры, как трехмерную печать можно использовать для решения бытовых вопросов и проблем каждой среднестатистической семьи. ПЕЧАТЬ ПОТЕРЯВШИХСЯ ПРЕДМЕТОВ ИЗ НАБОРА Любители настольных игр знают, насколько часто могут теряться шахматные фигуры или шашки, а потому приходится их заменять другими предметами, порою, даже непохожими на необходимый инвентарь. Трехмерные принтеры позволяют достаточно быстро и просто решить эту проблему. Более того, энтузиасты начали использовать трехмерные принтеры для создания собственных наборов оригинальных шахматных фигур. Никогда еще творческий процесс в данном направлении не был таким легким и быстрым!

блюда. Тем не менее, 3D-печать разных продуктов принципиально возможна, более того, она уже активно ведется. Самым популярным материалом для этого является сахар.

ДЕЛИКАТЕСЫ ИЗ САХАРА Пока что трехмерные принтеры не позволяют напечатать целиком съедобные

50

All About Home

January 2018

С каждым днем набирает все больших масштабов новая отрасль кондитерской промышленности – трехмерная печать из сахара-рафинада. Существуют специальные принтеры, которые позволяют

создавать из данного материала объекты необычных форм и цветов. Сахар, прошедший через 3D-принтер, так и остается готовым к применению сахаром. Однако есть у подобных манипуляций эстетическая сторона, ведь куда интереснее иметь на столе красивые и необычные съедобные предметы, а не стандартные и безликие сахарные кубики или вообще сахарный песок.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

будет создать собственными руками при помощи 3D-принтера. Осознав необходимость иметь дома новый стул, лампу или какой-нибудь другой предмет интерьера, владелец трехмерного принтера может всего за несколько часов разработать и напечатать мебель своей мечты. И для этого вовсе не обязательно уметь строгать, колотить или клеить.

ИГРУШКИ ДЛЯ ДЕТЕЙ Сколько бы ни было у ребенка игрушек, ему всегда будет казаться, что их мало. Родители знают, как сложно бывает отказать своему чаду в покупке нового развлечения. С трехмерным принтером порадовать своих детей станет куда проще, ведь это устройство позволит печатать новые игрушки каждые несколько часов. Родители с воображением смогут сами создавать уникальный дизайн и функциональность новых забав для своих детей. Те же, кто не умеет или не хочет подключать собственную фантазию, могут качать инструкции и схемы из интернета. Существуют даже специальные форумы и сайты, на которых родители делятся друг с другом моделями детских игрушек для печати на 3D-принтере.

ОДЕЖДА И ОБУВЬ Так же, как и мебель, на трехмерных принтерах можно создавать одежду и обувь. Ведь далеко не всегда предложения на модном рынке полностью соответствуют ожиданиям оригинальных людей. А с 3D-принтером пользователи могут сделать процесс подбора собственного гардероба полностью независимым от конъюнктуры, а также наличия нужных размеров и цветов.

МЕБЕЛЬ И ФУРНИТУРА Вам больше не нужно будет рассматривать каталоги IKEA и прочих магазинов, чтобы найти идеальную мебель для собственного дома и офиса, ведь ее можно РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

51

можно создавать и производить собственными усилиями. При этом процесс предельно прост и понятен, он не требует специальных знаний и умений. Владельцы 3D-принтера могут скачать из интернета специальное программное обеспечение, в котором нужно лишь указать модель и размеры своего мобильного девайса, а потом в несколько кликов сконструировать внешний вид аксессуара.

Современные технологии трехмерной бытовой печати уже позволяют создавать на принтерах разнообразные элементы одежды и обуви, а также аксессуары.

АКСЕССУАРЫ ДЛЯ СМАРТФОНОВ В мире существует целая отрасль по созданию аксессуаров для смартфонов,

52

All About Home

January 2018

планшетов и других современных гаджетов. Речь идет о чехлах, док-станциях и прочих предметах, которые так любят владельцы мобильных устройств. С появлением и массовым распространением трехмерных принтеров, пользователи смартфонов избавляются от необходимости покупать где-либо аксессуары для своего телефона, ведь их

Практически все упомянутые в данном обзоре способы применения трехмерных принтеров легко могут быть реализованы в домашних условиях. Тем более что устройства для 3D-печати постепенно становятся максимально компактными и доступными.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Абсолютное большинство людей в домашнем хозяйстве используют освежители воздуха для различных помещений, но мало кто задумывается, насколько эти средства опасны для организма человека. Некоторые даже не догадываются, что, очищая туалет, люди фактически сами «отравляют» жизнь всем членам своей семьи. Группа исследователей из университета Вашингтона установила, что в составе большей части такого рода гигиенической продукции содержится вредные для нашего здоровья химикалии. Результаты их работы показали, что концентрация и потенциальная токсичность выявленных опасных составляющих была чрезвычайно высока, гигиенические средства содержали ацетон, лимоне, ацетальдегид,

хлорометан и 1,4-диоксан. Самое печальное, что из сотни идентифицированных изменчивых органических составов, абсолютное большинство из них не было указано на этикетках товаров. Кстати, в моющих средствах для дома и стиральных порошках тоже содержались подобные ядовитые канцерогены. Учеными было установлено, что при обработке помещений подобными очистительными средствами, в том числе ароматизированными спреями, у астматиков может наступить ухудшение здоровья. Такой риск увеличивается в два раза, если использовать освежители воздуха, содержащие такие химикаты. Поскольку производители не обязаны указывать на упаковке таких средств все входящие в их состав вещества, потребитель абсолютно не защищен от приобретения токсического гигиенического средства. Специалисты советуют приобретать очистители для туалета, не имеющие запаха, а от освежителей воздуха, особенно «спреевых», совсем следует отказаться.

Поэтому лучше постараться использовать для этих целей натуральные, природные средства.

NORDEXE FINANCIAL INC. MORTGAGES & CREDIT LINES

Быстро, надежно, профессионально MORTGAGES: Рефинансирование:

● Амортизация 30 лет ● Лучший процент на mortgage ● Cash Back

● Консолидация долгов ● Уменьшение ежемесячных платежей на 40-50%

ОТРАБОТАННЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ:

● Self-employed и лиц с низким доходом ● Лиц с плохой кредитной историей и без нее ● Не имеющих статуса в Канаде TATIANA ZEHOVOY ● Новых иммигрантов VP of Finance

OLGA LEVIN VP of Operations Senior Mortgage Agent Top of Class Award Top 1% in Canada Tel.: 416-409-9480

ПРИГЛАШАЮТСЯ MORTGAGE AGENTS!!!

100% SPLIT! *

OFFICE: 416-661-1600 / 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

Fax: 905-264-0003 / 905-264-0006

Senior Mortgage Agent President’s Club Award Top 1% in Canada Tel.: 416-803-0408 tzehovoy@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE RATES ON MARKET

5y - 2.79%*

OUR RATES:

VRM - 2.15%*

2y - 2.59%* * Some restrictions may apply

70 Silton Rd. Unit 7 Vaughan ON L4L 8B9 An independently owned and operated franchise of the Mortgage Alliance Network. License #10744 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

53

ДОМАШНИЕ РАСТЕНИЯ ДЛЯ ВАННОЙ КОМНАТЫ Последние тренды в оформлении интерьеров дома или офиса порадуют всех любителей зелёных насаждений, домашних растений и цветов. Дизайнеры, специализированные журналы и сайты наперебой предлагают украсить интерьер квартиры живой зеленью, причём не только гостиную или спальню, но и ванную комнату. Но вот вопрос: какие же растения смогут выжить в таких непростых условиях? Солнечный свет необходим даже самому неприхотливому растению. Идеально, если у вас в ванной комнате есть окно. Но, как правило, такая планировка ванных комнат встречается редко и, в основном, только в частных домах, а не городских квартирах. Поэтому чтобы поселить в вашей ванной домашние растения и продлить им жизнь, придётся позаботиться о лампах дневного света вместо обычных. И при этом учесть, что светить им придется, по всей вероятности, довольно длительное время. Если эти условия вас не пугают, давайте посмотрим, какие растения не испугаются высокой влажности и минимума света.

НЕФРОЛЕПИС Нефролепис — род папоротников. Известно около 300 родов и больше 10000 видов этих многолетних травянистых растений, распространённых по всему земному шару. Некоторые из них используют как горшечную культуру и как ампельные растения. Папоротники любят влажность и очень не любят прямой солнечный свет, поэтому ванная комната с высокой влажностью воздуха может стать для них хорошим домом. Существенный минус — лампа дневного све-

54

All About Home

January 2018

отапливаемых оранжереях. Цветы любят рассеянный свет или полутень и не переносят прямых солнечных лучей. При этом растения теневыносливы, могут расти в ванной, но для цветения нужна дневная лампа. Опрыскивать листья нужно регулярно, даже лёгкий душ растению не повредит. Рекомендуется положить в горшок, поближе к стеблям, влажный мох сфагнум.

та должна светить минимум 16 часов в сутки, иначе жизнь папоротников может быть весьма короткой.

АНТУРИУМ Антуриумы выглядят очень эффектно и оригинально, поэтому фитодизайнеры часто используют их для оформления интерьеров квартир и офисов. Антуриум — довольно капризное тропическое растение, предупреждаем сразу, его трудно выращивать в домашних условиях. Многие виды могут расти только в

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

вольно неприхотливое. Спатифиллум — тенелюбивое и влаголюбивое растение, но если его листья становятся вытянутыми и мелкими, значит, света недостаточно. Влажный воздух, регулярное опрыскивание, поддон с влажным мхом или камешками – эти меры благоприятно повлияют на рост зелёного жителя.

АГЛАОНЕМА Аглаонема — родственница распространённой в интерьерах диффенбахии, очень полезное комнатное растение. Считается, что аглаонема эффективно очищает воздух в помещениях от вредных веществ, которые попадают в воздух от мебели, пластика и лакокрасочных покрытий. Как и все тропические растения, она нуждается в тепле и влажности, не любит холодных сквозняков и прямых солнечных лучей.

КАЛАТЕЯ Калатея в природе растет в тени других растений. Ее листья с наступлением дня раскрываются, а вечером они закрываются. Калатея любит яркий рассеянный свет или полутень, но она не выносит прямого солнца. При недостатке света теряется пестрая окраска листьев, они становятся зелеными. Под лампой дневного света в ванной цветок будет чувствовать себя вполне комфортно. Растения не только сделают воздух в ванной чистым и свежим, но и кардинальным образом преобразят интерьер. Пусть ванная комната будет красивой.

СПАТИФИЛЛУМ Спатифиллум немного похож на предыдущее растение Антуриум. Спатифиллум ещё называют «женское счастье», так как по народному поверью этот цветок приносит в дом то самое женское счастье, о котором многие мечтают :). Ухаживать за растением не сложно, так как оно доРЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

55

Condo Assignment Sale 9205 Yonge St., Unit 614, Richmond Hill, Ontario L4C 1V5 Great new condo in The Beverly Hills Resort Residences, Richmond Hill, Amazing Location, 5-Star Hotel Style Amenities, Pools, Gym & More.

Closing July 2018.

Located at the corner of Yonge and 16th Ave, South Exposure Unit.

Amenities:

Yonge Street / 16th Ave South Building - South View 1 Bedroom + Den (598 Sq. Ft) (1 Parking and 1 Locker Included) Asking Price:

56

All About Home

$418,000

January 2018

Indoor/Outdoor Pool, Outdoor Cabanas, Indoor/Outdoor Party Room with Fully Licensed Bar, Movie Screen Room, Guest Suites, Lounge, Party Room

Direct:

416-294-2247

Ali Nezaminia

Sales Representative

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

House For Sale

2 Wyndham Circ (Sutton)

Georgina

$799,000 Basement For More Pictures Visit:

4 Bedrooms 3 Washrooms 4 Parkings

www.2wyndhamcir.com

This Spacious And Welcoming 4 Bdrm Detached Home Boasts Loads Of Upgrades W/9Ft Ceilings, Crown Moulding, Wainscoting, Pot Lights, Smooth Ceilings Throughout, California Shutters, Hardwood On Main & Gas Stove W/Built-In Pot Filler. The Open Concept Is Perfect For Entertaining. Enjoy A Warm Fireplace In The Winter & Wonderful Bbqs In Summer On Your Large Interlock Patio. This Desirable Premium Corner Lot Will Not Last!

Ali Nezaminia РЕКЛАМА (416) 477-6107

Sales Representative

aahtoronto@gmail.com

416-294-2247 Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

All About Home

January 2018

57

Condo For Sale

18 Harding Blvd East, Unit 211, Richmond Hill, Ontario L4C 0T3 Yonge Street / Major Mackenzie Drive Asking Price:

$415,000 (2 Bedrooms)

Beautiful, Bright And Spotless Unit, Breathtaking Unobstructed South East View, Open Concept Design, Two Bedrooms And One Full Bathroom, Stainless Steel Appliances, Double Closet. Nice Balcony! High Demand Area. Steps To Bus, Hillcrest Mall, Library, Restaurants And All Amenities.

One Parking Spot And One Locker Included. The Fabulous Richmond By Greenpark Homes! One Of The Lowest Maint Fee In The Area. Steps To Yonge & Shopping Center.

Exposure: South East Property Tax (Per Year): $2,505.90 / 2017 Main. Fee: $377.00 (Per Month)

Direct:

416-294-2247

Ali Nezaminia

Sales Representative

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 1-844-882-2990 Free Monthly Monthly Community Community Magazine Magazine info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, Free For information information about about advertising, advertising, editorial editorial submissions submissions and and deadline deadline dates dates please please see see page page 20 20 For info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine

Page 24 18 Page 2

House For The Finest RealRent Estate Service For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Sutton Group Admiral Realty Inc., Brokerage

h nt

Office: 416-739-7200

o ExpectMExcellence 0 60

/

,

$2

Vaughan

Gorgeous 4 Year New Home Conveniently Located Near Park And Transit. Over 2600 Sq Ft With Double Door Entry, 9 Ft Ceiling On Main Level. Large Foyer, Main Floor Laundry & Side Entrance. Upgraded Kitchen With Extended Cupboards & Pantry. Upgraded Appliances & Wrought Iron Stairway Leading Upstairs To 4 Bedrooms.

With All Access To Bathrooms, Awning Over Balcony In 3rd Bedroom. Large Basement For Storage. No Pets.

Richmond Hill

Oakville

$1,590,000

$729,000 Bronte & West Oak Trails

Lana Stolnikova Broker , SRS,

Exclusive Assignment Sale!

$1,270,000 Lebovic Campus & Thomas Cook Luxury *Freehold* Townhome Backing Onto Lush Greenspace In Upper Thornhill Woods! Almost 2300 Sq Ft Of Downtown-Style Architecture In Vaughan’s Most Desirable Neighborhood. Premium Sized Lot And Location Backing Onto Beautiful Greenspace! Highly Desirable Layout With Upgrades Throughout On 3 Finished Levels. 10 Ft. Main Floor Ceilings, Granite Kitchen Counter-Tops With Extended Uppers & Breakfast Bar, Stainless Steel Appliances And More!!

Bathurst & Rutherford Well Kept Bungalow In Prime South Richvale Location.

Seize The Opportunity To Get Into The Multi-Million Dollar Neighborhood. Located On One Of The Quietest Streets On A 80*120 Lot! Live In, Renovate Or Build New. Extras: Great Investment Opportunity For Builders! All Appliances Are Included, Automatic Garage Door Opener.

This Is The Home You’ve Been Searching For!!! Elegant,Freehold Th In A Family Friendly Neighborhood, Features Upgraded Kitchen W/Breakfast Area And W/O To Balcony! Granite Counter, Back Splash.Practical Layout, Filled W/Natural Light. Spacious Living/Dining Rm. Master Brm Comes With 4 Pc.Ensuite W/Sep. Shower. Direct Access From Garage. Finished W/O Bsm. Beautiful Deck,Fenced,Private Backyard “Oasis”.

62 Rossini Dr. (Richmond Hill) Bathurst & King

4 Bedrooms 4 Washrooms 4 Parkings For More Info Please Call:

416-294-2247

ABR

Cell: 416-587-5624 Lstolnikova@rogers.com

Portion of My Commission Earned Goes To The CCS

Pre Construction Townhouse ForS.A.S Sale Direct:

Aurora - Yonge & Wellington Complete Wood Work & Cabinet Under Construction By Builder Closing Day is: August 16, 2018 1 Parking, 1 Locker Main Fee: $199 /month SERVICES Price: $687,000.00 2 bedrooms, 3 bathroomsRENOVATION CUSTOM KITCHEN Size (sqft): 975 VANITY BAR For Sale By: Builder LIBRARY

416-294-2247

FIRE PLACE WALK IN CLOSET DECK FLOORING

REMODEL & DESIGN YOUR HOME WITH OUR EXPERT INTERIOR DESIGN TEAM CALL US TODAY TO BOOK AN APPOINTMENT FOR FREE CONSULTATION

416.627.2969

WWW.SASKITCHEN.COM 1970 HWY 7 WEST, CONCORD, UNIT 3 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

TEL/FAX: 905.761.0303

TOLL FREE: 1.855.754634 All About Home

January 2018

59

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

60

All About Home

January 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

61

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca

СТОМАТОЛОГ-ГИГИЕHИСТ Клиника для взрослых и детей чистка зубов (камни и налёты) отбеливание зубов обследование и лечение заболеваний дёсен диагностика кариеса, зубов мудрости укрепление и защита зубов от кариеса обучение детей и взрослых правильной гигиене полости рта подборка правильных средств ухода за дёснами и зубами направление к специалистам в НАШЕЙ клинике зубные капы (все контактные

Markham/Sheppard FOR SALE $385,000

Практичная 1-спальная кв-ра в замеч. распол. доме. Новые ламинатные полы, свежая окраска, гранитные столешн. В доме есть спортзал, 24 часа консьерж и др. Близко к больнице, парку, местам отдыха, обществ. транспорту и школе.

Barrie Townhome FOR RENT $1,600

Bathurst/Centre FOR RENT $2,180

3 bdr, 4 wshr. Tastefully fully finished 4 year old town home in the Desirable Community of Georgian Gates.

Located on a quiet Cul-De-Sac and within walking distance to the Bayfield Community Centre and the Georgian Mall. Open concept modern living with 9 ft. ceilings, high quality hardwood floors and ceramic tiles.

2 Bedroom 2 washroom apartment. Угловая, большой балкон с прекрасным видом, обновленная кухня и ванные, кварцевая столешница, качественный ламинат. 1 parking and locker. Близко к магазинам, транспорту, школам

Richmond Hill Bathurst/Gamble FOR SALE $890,000

Великолепн. таунхауз, на тихой востр. улице, с видом на открытое простр-во, без соседей перед домом. 3+1 спальни, 3 ванных комн. Сделаны замеч. обновл.: custom panels, pots light, crown moldings, smooth ceilings, кварц. столешн., огорож. задний двор и др. Удобно расположен, близко школы, магазины, парки.

виды спорта и от трения зубов)

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер, 1 парковка.

17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновл. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. трансп. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

Asking $425,000

Тел: (416) 900-3793 " Dental X" 170 Rimrock Rd, Unit D-2, North York, ONM3J3J6

Страховки принимаются

62

All About Home

January 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you!

Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2018

63