All about home RUS January 2019

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

January 2019

Broker

647-606-5774

КАК ЗАРАБОТАТЬ ПЕНСИЮ $70,000 В ГОД ЗА 5 ЛЕТ, НЕ ВЛОЖИВ НИ ЦЕНТА! Читайте на стр. 28-29 ПОКУПАЕМ! Платим наличные на самых выгодных условиях. Бесплатная оценка.

No obligation.

Upper Thornhill Estates!!!

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старые книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com

$2,998,000

Spectacular executive home w/ravine premium lot!!! The most demanded Upper Thornhill Estates!

10 ft. ceiling on main&2nd, 9 ft. basement! Heated floor in kitchen, master ensuite&basement! Finished playroom in w/o basement! Just 3 years old. 4263 sq. ft. Extended Stone interlock&prof landscaping, double deck from kitchen.

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

SET UP YOUR BUSINESS

IN A REAL

OFFICE BUILDING ON YONGE STREET

905.237.4653 www.accessbusinesscentre.com

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ Upper Thornhill Estates!!!

Spectacular Executive Home W/Ravine Premium Lot!!!

The Most Demanded Upper Thornhill Estates! 10 ft. Ceiling On Main&2nd, 9 ft. Basement! Heated Floor In Kitchen, Master Ensuite&Basement! Finished Playroom In W/O Basement!

Just 3Years Old. 4263 sq. ft.

Extended Stone Interlock&Prof Landscaping, Double Deck From Kitchen.

Новая 2-спальная квартира в аренду. 2 ванные комнаты, 9-й этаж, все встроенные электроприборы, терраса для барбекю. Выходит на тихую сторону. Транспорт TTC возле дома, магазины в двух шагах.

$2,998,000

$2,100

HWY 7/ Islington

Richmond Hill Completely Remodeled & Upgraded 2-1 Apartment In The Heart Of Richmond Hill. Everything Was Changed For New: White Glossy Kitchen W/Glass Backsplash, Quartz Countertop, Huge Island, Laminate Floor All Over The Space. Very Spacious, Open Concept Living, Dining, Solarium Aria With B/I Electric Fireplace & Huge, Panoramic, Floor To Ceiling Window.Big Size Master With 4P.C. Ensuite. All Amenities In Place. Just Steps To Shopping, Bus Stops W/Just 20 Min To Finch Subway.

$679,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Aurora Ravine!!! One Of A Kind!

Backing&Siding To Conservation!

Brand New! 4Bdrm Executive Townhome In The Most Prestigious Area Of Aurora!

Corner Lot,*Sumac* Model, 2440 sq. ft. Very Convenient& Practical Layout. Huge Floor To Ceiling Windows, Very Bright & Spacious. Hardwood On Main Floor, Granite On Kitchen Counter, Ceramic Backsplash, S/S Appliances, Walk Out To Deck From The Kitchen. Just Minute To Shopping, Walking Trails, Hwy 404, Stronach Aurora Recreation Complex.

D L SO $978,000

Thornhill Woods 4-спальный новый танхауз в аренду. В самом престижном районе! В очень хорошем состоянии, $$$ на улучшения, задний двор выходит на парк.

$3500

Aurora 4 bedroom semi-detached дом в самом востребованном р-не Aurora. Дому всего 1 год, 10 ft. потолки на первом этаже, 9 ft. на втором. Деревянные полы по всему дому. Законченный бейсмент с ванной комнатой. Открытая планировка.

$959,000

NEW!

FOR LEASE $1,700

NEW!

FOR SALE $819,900

NEW PRICE

FOR SALE

NEW PRICE

FOR SALE

$649,900

$1,049,900 $999,999

$639,900

RICHMOND HILL

Прекрасная новая квартира, расположена в центре Richmond Hill. 1 комната + дэн, 1 санузел.

1 парковка, локер. Около 700 sq. ft. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. Высокие потолки. Ламинатные полы. Находится на Yonge/Gamble. В здании имеется спортзал, гостевые комнаты, комната для проведения праздничных мероприятий, открытая терраса с площадкой для барбекю, круглосуточный консьерж и мн. др. В шагах от общественного транспорта, магазинов, парков, школ. Квартира будет доступна для аренды в конце марта.

LEASE

NEW!

D

FOR SALE € 175,000

SPAIN, ALICANTE

Шикарный отдельно стоящий дом с выходом на 2 террасы, с видом на море, в престижном р-не! 3 спальни, 2 туалета. Отдельные гостиная и столовая. Парковка на 2 машины. Кондиционер. Crown Molding. Обновленные полы, лестница и кухня. Высокие потолки, стальные эл. приборы. Низкая коммунальная оплата. Для жителей комплекса имееются 2 бассейна. В минутах от моря, магазинов, пляжа, обществ. транспорта. Звоните для большей информации!

BATHURST/KING

Отдельно стоящий дом, соединенный с гаражом на 1 машину. 3 спальни, 4 туалета, законченный бейсмент. Полностью обновленный дом: гранит. столишн., стальные эл. приборы, полностью перекрашен. Обновл. ковры на 2-м этаже. Каменная отделка камина. Имеется выход на просторную террасу. Просторные гардеробные. Центр. пылесос и кондиционер. Дом находится в спальном районе Richmond Hill на тихой улице. Рядом школы. В шагах от общест. транспорта, магазинов, ресторанов, парков, трейлз, озер.

SOLD

NEW!

NEW!

FOR SALE $435,000

YONGE/CLARK

Просторная угловая 2-спальная квартира + дэн, около 1300 sq.ft., открытая планировка, 2 полных обновленных сан. узла. 1 парковка, 1 локер. В обеих спальнях гардеробные комнаты. Выход на огромную терассу из трех ком99% ЗАкухня, нат. Современная стальные ОЙэлектроприборы, ламинатные поН всей квартире ШЕН Ополы Р П А З и мн. др.О ВТ минутахЦ ходьбы ЕНЫдо общественного транспорта, магазинов, школ, ресторанов.

SOLD

PANAMA

COSTA RICA

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от HWY 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW!

FOR LEASE $1,500

DUFFERIN/MJ MACKENZIE

Прекрасный полностью обновл. 2-спальный бейсмент с отдельным входом; просторный (около 1100 sq. ft.), в престижном р-не. 1 парковка, 1 санузел. Просторная кухня со стальными эл. приборами. Отдельная гостиная с камином. Отдельная прачечная комната. Высокие потолки, ламинатные полы. В шагах от магазинов, школ, детских площадок и общественного транспорта.

LEASE

HONDURAS

BATHURST/GREEN LANE

Шикарный дом в прекрасном р-не, 4 спальни, 4 туалета, законч. бэйсмент с выходом на задний двор. Общая площадь, включая бэйсмент, около 3800 sq. ft. Центр. пылесос, прачечная на 1-м этаже. Гараж на 2 машины, парковка на 4 машины. Полностью обновл.: деревянные полы, гранитные столешницы с обновл. кухней. ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ОЗЕРО. Просторная терраса и мн. др. Рядом престижные школы, в шагах обществ. транспорт, магазины, парки и HYW 404, 400.

D

FOR SALE $599,900

HWY 121/WAGAR RD.

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. 2 выхода из дома на 2 дерев. террасы. В наст. время дом использ. для сдачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: причал с парковкой для лодки, все эл. приборы, все оконные занавеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ КАНАДЫ или ИЗ СТРАН ВАШЕГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ * ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ!

!

* Some conditions may apply.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ

SPAIN

FLORIDA (Orlando/ Miami)

DOMINICAN REPUBLIC

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

4

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home

January 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

№1 (97) January 2019 Читайте в номере: 6 Все тренды 2018: что вошло и что вышло из интерьерной моды 12 Самые модные подвесные светильники: материалы, детали и стили 20 Как обустроить туалетный столик 22 Эксклюзивные символы и акценты домашнего декора 24 Прихожая с учетом новых тенденций 32 Как правильно выбрать камни для бани и сауны

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2019

5

Главный тренд — массовая индивидуализация. Дизайн не для всех, но для каждого. Дизайнеры размышляют об эклектичном интерьере — смешение стилей и стилистик лучше всего выражает личность и ее пристрастия. Призыв 2018 звучал так: игнорируйте тенденции, персонализируйте интерьер и проявляйте свои эмоции!

ВСЕ ТРЕНДЫ 2018:

ЧТО ВОШЛО И ЧТО ВЫШЛО ИЗ ИНТЕРЬЕРНОЙ МОДЫ

Продолжение. Начало в декабрьском выпуске.

Уютный дом, тренд hygge, о котором мы уже писали, получит продолжение. У нас все еще остается желание простого, спокойного, ненавязчивого образа жизни, где дом — наше главное убежище в политически неспокойном шумном мире. Ценится все, что обеспечивает комфорт, тишину — кресла-коконы, звукопоглощающие занавески и уютные мягкие диваны. В моде расслабляющие прохладные спокойные пространства. Ценится возможность вдыхать свежий воздух, не выезжая за город и не отправляясь в спасалон, а дизайнеры проектируют вещи благоприятные для психики. Внимание привлекает мебель, изготовленная людьми, а не машинами. В предметном дизайне торжествует технокрафт — вещи, созданные с использованием ремесленного труда и древних техник вместе с новейшими технологиями и/ или материалами. Декораторы вспомнили японский принцип wabi-sabi, акцент на использовании предметов, сделанных

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана 6

All About Home

January 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com MAJOR MACKENZIE/ WESTON RD

Замечательный таунхаус в отличном состоянии в районе Vellore Village: 3 спальни, 3 ванные, большая Living/ Dining, обновлённая кухня с кварцевой столешницей, новым backsplash, pantry, стальными приборами и выходом на огромный дэк. В доме новые деревянные полы и лестница, ламинат на втором этаже, вход из гаража в дом, свежевыкрашен в нейтральные тона. Рядом Wonderland, парки, школы, плазы, хайвей 400. Растущий район с огромным потенциалом! Звоните для просмотра!

$789,900

BATHURST/ MULOCK

Полностью отремонтированный и обновленный таунхаус в лучшем обжитом районе южного Ньюмаркета. 3 просторные спальни, 2 обновлённые ванные и новый туалет на первом этаже, новая кухня, новые электроприборы, новые полы. Finished basement. Очень уютный озелененный двор. Прекрасное расположение: рядом школы, плазы, общественный транспорт, парки.

$619,000

JEFFERSON / YONGE

Отдельно стоящий дом в очень востребованном районе Richmond Hill. Удобная современная планировка. 3+1 спальни, 4 ванные комнаты. Профессионально законченный бейсмент, hardwood floor. $$$ вложены в улучшения! Дом только что после дорогостоящего ремонта: новая кухня с гранитными столешницами, современные стальные электроприборы, новые ванные комнаты с кварцевыми столешницами, деревянная лестница, стальные пикеты. В доме впечатлающего вида холл (высота потолков в два этажа). Гараж на 2 машины. Все рядом: магазины, парки, школы, HWY. Этот дом надо увидеть, всего не перечислить! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас!

$1,139,000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2019

7

с врожденными несовершенствами и с подчеркнутым ощущением подлинности. В то время как яркие максималистические интерьеры приобретают все больше поклонников, минималисты предпочитают успокаивать глаз монохромом. Тонкие, слоистые, текстурные палитры дают ощущение легкости. Сегодня дизайнеры одним кликом компьютерной мыши получают доступ к любым ресурсам, которые есть в мире. Однако многие все больше обращают внимание на продукцию не глобальных брендов, а скромных местных производителей. “Мои клиенты предпочитают, чтобы я вкладывал их деньги в местную экономику”, — говорит один американский дизайнер — Я выбираю местные столы и стулья, светильники, плитку и пиломатериалы».

Мебель из переработанных компьютеров и смартфонов; кожа из листьев ананаса; плитка из кукурузной шелухи — вот некоторые из сложно-переработанных материалов, которые появились в 2018 году. В мире, где катастрофы, связанные с изменением климата и истощением природных ресурсов, растут, человек более чем когда-либо осознает необходимость ее сохранения. Экологически чистая мебель без химических веществ — стулья, столы и консоли должны быть прочными и показать свое простое «природное происхождение».

Простая керамика, расписанная вручную глиняная посуда и вытесанные из дерева плошки не покинут дома поклонников скандинавского тренда hygge. Керамические вазы и сосуды станут более крупными, нарочито-выразительными, привлекая внимания своей рукотворностью.

Белый каррарский мрамор теснят неожиданные итерации камня, такие как серый и зеленый. Высококачественные материалы, включая оникс и агат, красивые и натуральные, добавляют текстуру и глубину в любой дизайн. Ход испытанный, но очень современный.

Хорошее освещение по-прежнему остается ключом к тому, чтобы в комнате было тепло и уютно. Источников света становится все больше. А дизайнеры рассматривают свет как самостоятельный материал: световые потоки скручены в буквы и разлиты, как жидкости. По мере того как развиваются технологии, дизайнеры исследуют цветные градиенты от светящихся нитей, растянутых по комнате, как веревки для белья. В моде портативные, перезаряжаемые и даже складные настольные лампы. И уже появились отчаянные оптимисты, которые предлагают относиться к мини-светильнику как к ювелирному украшению.

8

All About Home

January 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

LE

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

Dufferin/Rutherford

SA

SALE

FO R

FOR

00

,0

8 34

,

$1

Великолепный новый free Freehold Town house In Thornhill Valley. 3200 sq. ft. 4 спальни, 5 ванных комнат, лифт от бейсмента до 3-го этажа, высокие потолки. Невероятно красивый дизайн, открытая планировка. Задний двор выходит в парк. Деревянные полы. Красивая и функциональная кухня, с островом. Стальные современные эл. приборы. Центральный пылесос. Просторная семейная комната. Прачечная на первом этаже. Современная сушильная машина с передней загрузкой. Большая терраса с видом на парк. Встроенный гараж на 1 машину. 2 парковочных места перед домом.

SA

SALE

FO

R

FOR

LE

Lakeshore Dr/Ramara/Simcoe

00

,9

9 99

SA

LE

$

Dufferin/Teston/Bathurst

R

FO

SALE

Эксклюзивный великолепный отдельно стоящий дом на большом участке земли. Дизайн сделан по индивид. проекту. Открытая соврем. планировка. 4 больших спальни и дополнит. спальня в просторном бейсменте, 5 ванных комнат. Большая просторная кухня с новыми эл. приборами, гранитная столешн. Большая красивая семейная комн. с камином, домашний офис. Красивый ке0 0 рамич. пол из оникса, дерев. полы во всём доме, молдинги, potligths и мн. др. В доме есть сауна, ,0 0 9 внешний бассейн с соленой водой и обогревом. На заказ сшитые занавески, домашний кинотеатр, 00 бар. Снаружи камеры наблюдения, профессион. выполненный ландшафт, автоматич. система по78 , , 8 8 $2 лива. Встроенные гаражи на 3 машины и дополнит. парковочные места на 5 машин перед домом. ,5 Дом расположен на уютной улице, рядом с теннисными кортами, недалеко парк и футбольное $2 поле. В шаговой доступности к детской площадке, отличные школы.

FO

R

SA

LE

FOR

Большой, уютный, отдельно стоящий бангало с красивым собственным пляжем на берегу озера Simcoe. Отдельный дом для гостей. Спальни 4 +1, 1 ванная комната. Красивая планировка. Большая просторная кухня. Стальные эл. приборы. Деревянные полы. Кафедральные потолки. Дом полностью обновленный и улучшенный. Очень большой участок, граничит с лесом. Парковка на 15 машин перед домом. Близко к казино Rama, Marina, к отелям, ресторанам, главным хайвэям. Редко на рынке! Поймайте свой шанс!

Dufferin/Steeles

LEASE

00

,4

$2

FO

R

SA L

E

FOR

Holland & Collings, Bradford

LEASE

0

90

, $1

FO

R

SA

LE

FOR

FOR

Великолепная квартира в элегантном Chateau Ridge Complex, около 800 sq. ft. 1 спальня + просторный дэн (может быть использован как дополнительная спальня). Современная кухня. Стальные эл. приборы. Ламинатные полы. Подземный гараж на 1 машину. Рядом парки, лес, школы, банки, магазины, обществ. транспорт.

Сдается в аренду главный этаж отдельно стоящего бангало в самом центре Bradford. 3 просторные спальни, 1 ванная комната. Удобная планировка, светлые просторные комнаты. Современная комфортная кухня. Современные электроприборы. Деревянные полы, crown moulding. Прачечная на первом этаже. Деревянный дэк. Встроенный гараж на 1 машину + 2 парковочных места перед домом.

Holland & Collings, Bradford

LEASE

00

,4

$1

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Сдается в аренду благоустроенный, просторный бэйсмент-апартмент в отдельно стоящем бангало, расположенном в самом центре Bradford. 2 просторные спальни, 1 ванная комната. Новые ламинатные полы в спальнях, плитка в ванной. Новое освещение, только что после ремонта. Стиральная и сушильная машины. Отдельный собственный выход на просторный благоустроенный задний двор с правом полного пользования. Парковка на 2 машины.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2019

9

металл и прочие трендовые материалы вроде латуни, бронзы и меди стали обычным делом. В моду входят покрытия черного цвета. Нас ждут тотально черные кухни и ванные комнаты в черной нержавеющей стали и черном сланце и застолья с черными ножами и вилками. Бетон, гранит, сланец и ржавые металлы потеснили элегантное сочетание «белый мрамор + сталь + светлое дерево».

Акцент со стен перемещается на потолок. Графический орнамент или темный цвет — все возможно. Паркет из твердых пород древесины предстает все в более сложных узорах и сочетаниях материалов. В моде калейдоскопы и паркетная мозаика: дощечки разных форм выложены шевроном, кубами Бине, октаэдрами и пр. Приветствуются любые

комбинации не только размеров, но материалов. Дерево будут дополнять элементами из керамики, бетона, металла и натурального камня. Черный набирает популярность в сантехнике и мебели, поэтому вполне естественно, что он станет трендом и на полу. Угольные оттенки появятся в напольной плитке. Черный металл, полированный

Каждый год ведущие производители красок заявляют о своем собственном цвете года. Часто они не приходят к общему знаменателю, но в этом году три топбренда выбрали голубовато-зеленый определяющим цветом: Behr выбрал In Moment; Dunn-Edwards выбрал похожий оттенок под названием The Green Hour; Sherwin-Williams — Oceanside, глубокий, роскошный «цвет странствий». Мы наблюдаем переход к более меланхоличным, более сумрачным интерьерам. Темные стены, приглушенная палитра, где главенствуют оттенки морской волны. Розовый полюбили миллениалы, то есть, молодое поколение. Румянец «набрал вес» в текстиле для дома, отделочных материалах, аксессуарах — повсюду. С розовыми и оранжево-пудровыми тонами сегодня комбинируют оттенки шалфея и припыленного голубого. Палитра розового усложняется, ее дополняют карминно-красные и терракотовые оттенки. На очереди — красный. Яркий, декадентский и ослепительный красный цвет внесет в интерьер моду и страсть. Терракота - богатый земной цвет, он выглядит красиво на тактильных материалах, таких как текстиль, особенно постельное белье, а также керамика и плитка.» Сиреневый называют новым розовым. Женственному оттенку предрекают «светлое будущее» на волне краткосрочного увлечения ультрафиолетом, которое вдохновил в 2018 Pantone Color Institute.

10

All About Home

January 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Direct 905-881-SOLD (7653) NEW

RICHMOND HILL

$998,888

NEW

Шикарный condo, угловая квартира 2 спальни, 2 ванные. Балкон вокруг всей квартиры. 9 ft. потолки. Дом насыщен всеми удобствами: бассейн, спортзал, сауна, джакузи.

SOLD $559,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

** Second quarter in 2014!

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

NEW

Новый, шикарный semi-detached, 2410 sq. ft., 10 ft. потолки. Потрясающая планировка, множество обновлений. Потенциал для apartment (имеется отдельный вход).

BATHURST/ CENTRE

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

HWY 7/JANE

Потрясающее кондо в Vaughan Metropoliten Centre! В минутах от метро, главных HWY и магазинов.

НОВЫЙ ПРОЕКТ ОТ СТРОИТЕЛЯ (Bathurst/Centre)

NEW

BATHURST/CENTRE

Прекрасный дом с walkout basement, 4 спальни, огромный участок 66.50 ft х 132.77 ft. Законченный basement с отдельным входом (потенциал для apartment). Множество $$$ потрачено: новая кухня, шкафы в ванной, полы. Не пропустите!

1 YEAR

FREE

MAINTANANCE

Этот проект расположен в шагах от транспорта, (1 автобус до метро), магазинов, ресторанов, востребованных школ. Дом насыщен всеми удобствами: бассейн, спортзал, 24 часа охрана и т.д. НЕ ПРОПУСТИТЕ ТАКУЮ ПРЕКРАСНУЮ СДЕЛКУ!

aahtoronto@gmail.com

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

$1,099,000

85 NORTH PARK RD. #1503

BATHURST/CENTRE

Красивая, светлая и просторная 1-спальная квартира в Thornhill City Centre. Балкон 70 sq. ft. с открытым видом на фонтан. 9 ft. потолки, ламинатные полы, гранитные столешн. в кухне. 1 парковка. В шагах от Promenade Mall, школ, трансп., ресторанов, парка и мн. др.!

D L O S $412,800

All About Home

January 2019

11

САМЫЕ МОДНЫЕ ПОДВЕСНЫЕ СВЕТИЛЬНИКИ: МАТЕРИАЛЫ, ДЕТАЛИ И СТИЛИ

Давно прошли времена, когда мы радовались, что приобрели мебель или аксессуары для дома, имеющие хоть какую-то индивидуальность. «Синдром третьей улицы Строителей» остался лишь как смутное воспоминание среди людей, которым сейчас за 40. В наши дни предметы интерьера — это «бескрайнее море» предложений, разобраться в котором не всегда просто, но вряд ли кто-то станет спорить с тем, что варианты можно найти на любой вкус. В этой статье All About Home мы собрали идеи на тему выбора подвесных светильников. Это не традиционные люстры, дающие, как правило, «общий свет», а более компактный предмет, рассчитанный на локальное освещение определенной зоны в комнате. Это намного комфортнее и практичнее, чем просто «фоновое» освещение.

P t VI Even

Bayview / Finch

Winlock Towns

by Crown Properties.

- Элегантная архитектура в сочетании с современным дизайном.

- 30 домов, комбинация 20 townhouses городского типа + 10 townhomes.

les

Sa

12

All About Home

Как показывает практика, приобретать светильники для какого-то традиционного или национального стиля интерьера намного проще: требуется лишь знать характерные черты стиля и «отсекать все лишнее». Намного сложнее процесс выбора у тех, кто предпочитает современный стиль. Выбор огромен, а принять решение непросто. Требуется какой-то ориентир. Эта подборка, надеемся, вам его подскажет. Вспомните, как выбираете себе одежду: (1) обращаете внимание на моду + (2) размышляете над тем, подойдет ли это лично вам (имидж, фигура, комфортные ощущения). Этим принципом можно руководствоваться и при выборе деталей интерьера. Так что поговорим о моде на подвесные светильники и вариантах их сочетания с деталями интерьера, которые уже имеются в вашем доме.

ВСЕ МОДНЫЕ СВЕТИЛЬНИКИ МОЖНО РАЗДЕЛИТЬ НА НЕСКОЛЬКО ГРУПП: • оригинальная форма; • особо крупный размер; • вдохновленные каким-то стилем.

Keele / Major Mackenzie Maple

January 2019

$825,000

Finch / Leslie Toronto

Просторный уютный semi-detached дом в престиж. р-не. 3+1 спальни, 2 ванные, гараж на 1 машину, большой driveway. Бейсмент отд. этажом lower level walk-out. Хор. ремонт, новая крыша, кухня, обновл. ванные. Большой двор с крас. садом и многолетн. цветами. Рядом Finch St., транспорт, метро, престиж. школы, магазины, парки.

$1,050,000

В ЧИСЛЕ АКТУАЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ: • прозрачное стекло (в любых моделях, включая шары, заполненные тонкими нитями), • цветной акрил (самых простых форм), • белый пластик (в виде объемного «трансформера» из большого количества одинаковых деталей) • плетеные абажуры в стиле эко, а также грубый холст и рогожа,

• эффектный материал;

Светлый просторный semi-detached дом в хор. р-не Maple. 3+1 спальни, 4 ванные, новый бейсмент-апартмент с отдельным входом, гараж на 1 машину. Дом после кап. ремонта, много upgrades. Очень уютный двор с деревьями и цветами. Рядом транспорт, магазины, школы.

Если вы хотите обратить внимание на подвесной светильник, необычная форма — самый простой путь. Она может отличаться нестандартностью (прямоугольная, квадратная, абсолютно плоская), быть увеличенной копией какогото предмета или вообще вызывать ассоциации с инопланетным объектом.

• тонкие шелковистые или металлические нити, скрепленные на жесткой раме,

Major Mackenzie/Dufferin

Просторный уютный угловой townhouse 4+1 спальни, гараж на 1 машину, бейсмент-апартмент с отд. входом. Дом после кап. ремонта, дизайнерская работа, все новое: кухни, ванные, дерев. полы, портселайн, potlights, гранит. Рядом транспорт, магаз., парки, школы.

$989,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

• явно выраженные складки; • контрасты по цвету и текстуре; • блеск — абажур или «подкладка» (внутренняя часть абажура) из материала металлик. Гипертрофированный размер подвесного светильника, как и часы особо крупных размеров, сейчас в особом почете среди декораторов. Кстати, этот прием добавит визуального объема маленькой комнате, но необходимо точно выбрать место размещения. Среди стилей, вдохновляющих дизайнеров, создающих светильники, особой популярностью пользуются экзотика (Марокко, Африка, Япония) и хай-тек (алюминиевые абажуры, лаконичность форм и открытые части конструкции).

НЕТРАДИЦИОННЫЕ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ПОДВЕСНЫХ СВЕТИЛЬНИКОВ: • над кофейным столиком (очень низко, на длинном шнуре); • над комодом или консолью (вместо традиционного бра); • по двум сторонам кровати (заменяет порой совершенно ненужную потолочную люстру и, одновременно, персональную настольную лампу). Как вы уже поняли придать характер вашему интерьеру с помощью оригинального освещения совсем несложно, главное определиться с дизайном и не бояться смелых небанальных решений.

V TE ER RO O VA AT bath + kitchen

55% OFF

ALL FREESTANDING TUBS

WITH THE PURCHASE OF A RIOBEL TUB FAUCET*

+ FREE DELIVERY IN THE GTA *WHILE SUPPLIES LAST; VANNA BRAND OF TUBS

VISIT OUR 20000 SQUARE FOOT SHOWROOM! РЕКЛАМА (416) 477-6107

7700 Keele St, Unit 6, Vaughan, ON. L4K 2A1

aahtoronto@gmail.com

416-2-VATERO All About Home

www.vatero.com January 2019

13

ПОДВЕСНОЙ УНИТАЗ

— КОМФОРТ И ЧИСТОТА В СОВРЕМЕННОМ ИНТЕРЬЕРЕ Сантехника для ванной становится все более конструктивной, интересной и практичной. Производители конкурируют за наиболее эффективные методы доставки воды и утилизации отходов, обеспечивая при этом комфорт и доступность. Сегодня туалет уже не просто элемент оборудования, а скорее, центральный элемент дизайна интерьера. Но что делать, когда небольшая ванная не приспособлена для необходимой сантехники?

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОДВЕСНЫХ УНИТАЗОВ Подвесные унитазы позволяют вам следовать самым актуальным тенденциям в мире сантехники. Они умело скрывают внутренние системы и неприглядные соединения, что приводит к появлению новых, более изящных моделей. Очистка серьезно упрощена, так как нет открытых трубопроводов, которые могли бы задерживать и собирать пыль в труднодоступных местах. А благодаря свободному пространству на полу, ваша ванная комната станет более открытой и просторной. Вы можете быть максимально креативными, используя широкий ассортимент товаров, представляющих новейшие и наиболее инновационные решения для самых интимных гигиенических потребностей.

различных исполнениях и вариантах отделки.

НА КАКОЙ ВЫСОТЕ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ ЧАША? Подвесные чаши лучше всего устанавливать на расстоянии 40-50 см от пола. Ключевым определяющим фактором должен быть уровень комфорта предполагаемого пользователя, поэтому важно подобрать высоту, которая подходит именно вам! ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОДВЕСНЫХ УНИТАЗОВ: - регулируемая высота; - идеально подходит для небольших комнат; - освобождает пространство; - обеспечивает максимальный доступ; - простота в уборке.

УСТАНОВКА ПОДВЕСНЫХ УНИТАЗОВ Подвесные чаши должны быть соединены с несущими стеновыми системами, в которых размещаются бак и промывочные компоненты. Они также обеспечивают необходимую систему крепежа, чтобы «нести» вес своего гостя. Важно отметить, что несущие системы требуют внутренних стен для установки, особенно в регионах с более холодным климатом. Встроенный в стену держатель скрывает систему резервуаров и канализационных труб, придавая вашей ванной комнате более чистый и свежий вид. Вы можете правильно вписать такой унитаз в дизайн ванной с помощью правильной «пластины привода» (кнопки для активации двойной промывки) в нескольких

СКОЛЬКО ПРОСТРАНСТВА ТРЕБУЕТСЯ ДЛЯ ПОДВЕСНОГО УНИТАЗА? Непосредственно перед чашей должно быть не менее 60-80 см свободного пространства и не менее 20-25 см с каждой стороны для маневренности в положении сидя или стоя.

ЧИСТОТА И ЭКОЛОГИЧНОСТЬ Проблема традиционных унитазов заключается в том, что они трудны для уборки труднодоступных мест: существует множество уголков, где могут размножаться вредные бактерии. В дополнение к чрезмерному потреблению воды и спросу на компактные решения производители пытаются найти новые, более эффективные решения. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОДВЕСНЫХ УНИТАЗОВ: - снижение потребления воды; - эстетичный внешний вид; - не содержит вредных бактерий. В настоящее время ассортимент подвесных туалетов огромен и постоянно растет. Посетите наш магазин сегодня, чтобы найти наиболее подходящую модель для вашей ванной комнаты!

8001 Jane Street, Vaughan Ontario, L4K 2M7, 1 block north of Hwy 7 T: 416-223-3330, F: 905-761-8895, E: info@bathcity.ca

14

All About Home

January 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале • Своевременная подача лекарств • Гигиенические процедуры, смена памперсов • Сопровождение к врачу и на прогулки, транспорт • Поддержание чистоты и порядка • Приготовление пищи и кормление • Моральная поддержка и приятное общение Уход за лежачими/с деменцией/с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта. Доброжелательность, вежливость и позитивный настрой являются обязательными требованиями к персоналу нашей компании. Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca 647-528-8983 GtaCaring@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2019

15

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

НОВЫЙ ГОД –

Ivan Lamotchkine

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ!

здание необычной архитектуры будет состоять из нескольких офисных этажей, собственно 288-квартирного кондоминиума и помещений под магазины на уровне улицы.

SALESPERSON

Mobile:

416-835-9010

Каждый новый год приносит нам не только новые надежды, но и новые возможности. 2019 год обещает быть достаточно бурным для Торонто в смысле развития инфраструктуры, улучшения городского транспорта и, конечно, нового строительства. Похоже, что кондо продолжат доминировать на рынке недвижимости, а спрос, соответственно, приведёт к дальнейшему росту цен. Рост рента, похоже, тоже сохранится. Всё это – радостные новости для инвесторов и застройщиков. Строительные компании продолжают интенсивную

16

All About Home

January 2019

застройку города и готовы делиться с инвесторами прибылью. Так что, друзья, давайте повнимательнее изучим новые проекты, которые выйдут на рынок в начале этого года. Мы с нетерпением ждём давно обещанный запуск проекта Prime от CentreCourt Developments. Это новый высотный кондо на Jarvis и Gerrard. Прекрасное место рядом с Ryerson University. Ожидается, что застройщик предложит новые идеи интерьера и функциональности здания, которые улучшат качество жизни жильцов и помогут инвесторам легче сдавать и продавать квартиры в дальнейшем. Компания Tribute Communities работает над новым проектом Y&S на Yonge / Eglinton. Этот район бурно развивается в последнее время, и по цене почти сравнялся с downtown. Транспортная линия LRT ещё больше придаст ценности этому району в ближайшее время. 36-этажное

Capital Developments предложит новый проект Azura на Yonge/ Finch. 29-этажное здание расположится в пешеходной доступности от метро и предоставит отличный выбор разнообразных планировок. Также рядом с новым метро откроется новая фаза успешного проекта Transit City 4 на Jane/Hwy 7. Первые три фазы были раcпроданы весьма быстро, так что – не упустите! Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте

Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону

(416) 835-9010 Успешных покупок!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

HOME and COMMERCIAL

MORTGAGE SERVICES

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

C:

Commercial mortgage

P:

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

DR. VITALI MELKUEV AND ASSOCIATES ВСЕ ВИДЫ СТОМАТОЛОГИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ:     

Импланты (all implant services) Ортодонтия Косметическая стоматология Коронки и мосты (все виды) Хирургия (включая удаление зубов мудрости)  Принимаем все виды cтраховок Emergency  Welfare/York region welfare  Family benefits

Thornhill 180 Steeles Ave. W, Unit 18a Открыты 7 дней в неделю РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

(905) 771-8100 All About Home

January 2019

17

MORTGAGE APPROVAL: ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Дорогие читатели! Вот уже несколько лет я публикую статьи о мортгидж финансировании. Моя цель - помочь вам, дорогие друзья, разобраться в терминах и правилах мортгидж индустрии, найти ответы на ваши вопросы и понять, какой же мортгидж будет верным для вас. Я предлагаю вам сделать наше общение интерактивным, двухсторонним, более живым, познавательным и интересным. Для этого каждый из вас может задать мне один или несколько вопросов через мой e-mail bettermortgage4u@gmail.com, и в моих последующих публикацияx я дам вам исчерпывающие ответы на ваши вопросы. Сегодня я остановлюсь на наиболее часто обсуждаемых темах, а значит, на наиболее актуальных.

1. Сергей К., Ричмонд Хилл

Могу ли я получить мортгидж на покупку дома, если мой SIN начинается на 9, у меня есть Working Permit. Я работаю полный рабочий день, получаю стабильную зарплату. У меня отличная кредитная история. Мое заявление на Permanent Resident статус одобрено... Да, конечно. Вы можете получить финансирование вашей покупки при минимальном первоначальном взносе 10%. Амортизационный период, интерес и прочие условия будут такими же, как для резидентов Канады.

2. Лилия Ф., Торонто

У меня есть дом, в котором живет моя семья. Я хочу инвестировать деньги в недвижимость и сдавать ее внаем. Какие мои опции? Для покупки такой недвижимости вы должны иметь минимальный первоначальный взнос в размере 20%. Процентная ставка, предлагаемая банком, будет немного выше той, которая предлагается на покупку дома для вашей семьи (principal residence). При покупке rental property нужно очень тщательно произвести расчет ваших доходов и расходов. Не стоит заблуждаться, что банк примет в расчет 100% ожидаемого дохода от рента... Банк принимает в расчет только 50% вашего дохода от сдачи внаем, совершенно справедливо полагая, что в случае, когда недвижимость вакантная, вы должны быть способны делать все необходимые платежи самостоятельно. Другими словами, вашего общего семейного дохода плюс 50% rental дохода должно быть достаточно, чтобы покрыть все расходы на ваш дом и на содержание rental property.

18

All About Home

January 2019

3. Иван M., Thornhill

Я в процессе поиска наилучшего мортгиджа и, конечно, самой низкой процентной ставки. Слышал от друзей, что наинизшая процентная ставка и наилучший мортгидж не всегда «идут вместе»... Так ли это? Абсолютно верно! Я всегда говорю своим клиентам: «Я не продаю самый низкий на рынке interest rate. Я предложу вам наилучший мортгидж, который будет соответствовать вашей финансовой ситуации!». Некоторые банки предлагают процентные ставки ниже, чем остальные банки... При этом они «забывают» сказать или говорят очень тихо (fine print) о том, что получив «наилучшую процентную ставку», вы будете лимитированы в дополнительных платежах (pre-payment privilages), не сможете рефинансировать ваш мортгидж или перевести в другой банк до тех пор, пока не продадите этот дом... Плюс, за расторжение мортгиджа до срока, банк взыщет с вас астрономический штраф, рассчитанный по их формулам, которые, конечно, освещены в mortgage commitment, и который вы подписали... Но кто его читал? Да и кто хочет разбираться в лабиринте формул, когда процентная ставка такая низкая! Но посчитать и заплатить прийдется... К сожaлению... Я вам настоятельно советую: обращайтесь к профессионалам. Я всегда готова обсудить с вами все «за» и «против» предлагаемых мортгиджей и предложить наилучший!

4. Марина Г., Ричмонд Хилл

Какой мортгидж лучше сегодня - с фиксированной процентной ставкой (fixed) или с плавающей (variable)? Оба хороши! Все зависит от вашей финансовой ситуации: как регулярно вы получаете зарплату? Владельцы бизнеса? Насколько стабилен доход? Какие текущие расходы должны быть покрыты? Дети-тинейджеры, которые собираются продолжить учебу в университете? Близкая пенсия? Родители, нуждающиеся в финансовой помощи? Новый автомобиль? И так далее... Все эти факторы должны быть учтены при обсуждении наилучшего мортгиджа для вас. Для сравнения: сегодня самое низкое предложение на fixed rate мортгидж 3.59% и variable - прайм минус 1.00% 3.95-1.00 = 2.95%. Рассмотрим пример. Мортгидж - $300,000. В первом случае (fixed rate)- 3.59% ваш месячый платеж будет составлять $1512.10 при 25 годах амортизации.

Во втором случае с плавающей процентной ставкой ваш месячный платеж составит $1412.05 при 25 годах амортизации. Итак, стоит ли рисковать с variable rate мортгидж, когда разница в платежах столь мала - $100.05 в месяц? Ответ неоднозначен... Если вы свободны в средствах, я имею в виду, если платежи по мортгиджу не связывают вас по рукам и ногам, я бы посоветовала вам взять variable rate мортгидж и непременно увеличить месячный платеж хотя бы до размера платежа, как если бы вы взяли fixed rate мортгидж. В этом случае все, что вы платите свыше обязательного платежа, будет идти на погашение вашей ссуды и, если в будущем variable rate повысится, вы не будете настолько подвержены риску т.к. ваш долг перед банком уменьшился. Если же ваш доход фиксирован, вы не ждете никаких финансовых поступлений в ближайшем будущем, вы не можете рисковать... В этом случае вы должны остановить свой выбор на fixed rate мортгидж. И вы не прогадаете! 3.59% на 5 лет через 2-3 года будет звучать, как фантастика!

5. Сергей Д., Торонто

Существуют ли специальные программы для новых иммигрантов? Конечно. Согласно New Immigrants program, вы должны предоставить банку письмо от вашего работадателя, подтверждающее что ваша позиция - full-time permanent position (постоянная) и вы прошли испытательный срок (probation period). Вы должны иметь минимум 5% от стоимости недвижимости чтобы заплатить первоначальный взнос на покупку, плюс 1.5% от стоимости недвижимости для оплаты closing costs (оплата услуг адвоката, land transfer tax). Для новых иммигрантов, которые не имеют full-time работы, но имеют деньги для down payment, также есть возможность получить мортгидж. Если вы можете положить 35% down payment на покупку вашего дома, банк не будет интересоваться вашим доходом, поскольку вы New to Canada и находитесь в Канаде меньше 5 лет.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Звоните мне по телефону

416-720-2460 или напишите на

bettermortgage4u@gmail.com

и я помогу организовать лучший мортгидж для вас. Елена Хомович, Ваш мортгидж специалист. www.therussianguide.com

ОЕ БРАЗН О О Н З РА ЕНЮ НОЕ М С У К В И 2180 STEELES AVE. WEST, CONCORD

КАЖДЫЙ ВТОРОЙ ВТОРНИК В 7 ЧАСОВ ВЕЧЕРА IQ BATTLE Интеллектуальная викторина С РЕАЛЬНЫМ ПРИЗОМ за первое место Информация и регистрация команд:

Facebook.com/iQBattle 289-684-2348

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2019

19

Как обустроить туалетный столик

Понять всю значимость такого явления, как туалетный столик, способна лишь женщина. И наша сегодняшняя статья — для вас! Какую модель выбрать, куда поставить, как оформить — обо всём этом вы узнаете наглядно и без лишних слов Что такое туалетный столик для женщины? Это час или даже два, посвящённые созерцанию прекрасного, сотворению чего-то нового и вечного стремления к недосягаемому совершенству. Время для абсолютно особенного состояния — медитации, психологической разрядки и поисков гармонии с собой и миром. Да, всё настолько сложно! С женщинами просто не бывает. Поэтому если вам (а если вы мужчина, то вашей половине, дочери или сестре) ещё не доводилось быть владелицей собственного туалетного столика, считайте, что это знак — момент настал. Однако с чего начать? Какую модель выбрать? Куда поставить? Как оборудовать? Начнём с места расположения. В зависимости от модели и ваших целей туалетный столик можно установить в спальне, гардеробной, ванной комнате и даже в гостиной. Яркая модель с эффектным дизайном может стать главным акцентом пространства, и наоборот, простой незатейливый столик с лёгкостью сможет затеряться в углу между шкафом и комодом. Лучше всего выбирать модель с выдвижными ящиками или в дальнейшем самостоятельно закупить прозрачные пластиковые «щёчки» для косметики. Они вам пригодятся, если вы, конечно, не планируете ежедневно вытирать пыль с каждого тюбика и пузырька. Ещё один важный момент — освещение. Лучше всего монтировать несколько направленных светильников вокруг зеркала. Если возможности установить полноценное большое зеркало у вас нет, приобретите специальное небольшое круглое зеркало с подсветкой.

20

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ СИМВОЛЫ И АКЦЕНТЫ

ДОМАШНЕГО ДЕКОРА Так же, как и ваша любимая одежда, интерьер вашего дома может содержать невероятно мощные и стильные символы, которые расскажут вашим гостям о чертах вашего характера, ваших увлечениях и образе жизни. Как смогут убедиться посетители, они способны иметь разнообразную текстуру и размещаться в самых неожиданных уголках квартиры. Это и аксессуары, и предметы мебели, и даже обои и занавески.

22

All About Home

January 2019

ПАВЛИНЬИ ПЕРЬЯ Красивые, экзотические и красочные, перья павлина отлично вписываются в современные стильные интерьеры. Некоторые утверждают, что они являются символом возрождения, новой жизни и обновления, другие считают их символом королевской власти. Не зависимо от того, какой вариант трактовки предпочитаете вы, крупный рисунок из перьев этой прекрасной птицы будет потрясающе выглядеть на стенах, потолке и мебели вашей квартиры. Кроме того, они отлично украсят портьеры и покрывала, создавая роскошную, сказочную обстановку утончённого и непредсказуемого восточного шика.

ЗВЁЗДНЫЕ ЛУЧИ Изображение далёкой взрывающейся космической звезды станет органичным украшением любого незанятого пространства, например, стены над кроватью в спальне. Такие детали разного размера можно разместить и в прихожей, создав эффект светового всплеска, переливающегося на фоне основной системы освещения. Лучше

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА всего, если эти предметы будут выполнены из белого или золотого металла с вкраплением небольших кристаллов и стеклянных капель.

ПОДКОВЫ Всем известно, что лошадиные подковы приносят в дом удачу и благословляют всех гостей, которые побывали в нём. Поэтому в большинстве случаев их помещают у входной двери, придавая интерьеру очаровательные деревенские нотки. Можно даже выделить целый стенд для этих аксессуаров, чтобы каждый близкий человек оставлял на нём собственное пожелание удачи этой семье.

МАКИ Маки всегда считались символами романтиков, мечтателей и чудаков. Их насыщенный красный, а иногда и персиковый цвет свидетельствует о любви к жизни и динамичности. Поэтому картины или фотографии с их изображением будут прекрасно смотреться и в современном, и в традиционном декоре, и даже в стиле минимализма, создавая яркое запоминающееся пятно и органично освежая обстановку.

СТРЕКОЗЫ Ещё одной оживляющей деталью интерьера могут быть фигурки стрекоз. Некоторым это покажется странным, однако эти насекомые олицетворяют собой любовь к жизни и постоянному движению. Поэтому они прекрасно будут смотреться на стенах, например, детской комнаты, символизируя непоседливость младшего поколения, смогут украсить веранду с живыми цветами, текстильные предметы интерьера и даже светильники. Это всего лишь несколько конкретных примеров из бесконечного количества уникальных акцентов, которые смогут индивидуализировать ваш интерьер. All About Home убежден в том, что каждый человек, заглянув поглубже в свое воображение и фантазию, непременно отыщет там объект или тематику, согревающую душу, стимулирующую мозг или ту, которая возвращает в счастливые мгновения из прошлого. Не забывайте о том, что ваш дом - это ваш вкус, стиль, увлечения и ваш собственный жизненный опыт. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2019

23

ПРИХОЖАЯ С УЧЕТОМ НОВЫХ ТЕНДЕНЦИЙ Прихожая — это пространство, которое служит коридором, соединяя вход дома с другим внутренним пространством. Современный стиль — довольно емкий термин, который используется для описания модных интерьеров. В нем есть как минималистские, так и эклектичные, даже высокотехнологичные элементы.

ДИЗАЙН ПРИХОЖЕЙ В СОВРЕМЕННОМ СТИЛЕ: ГЛАВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ Самой важной отличительной чертой современного стиля является дыхание

24

All About Home

January 2019

пространства. Когда стены разрушаются, границы между отдельными комнатами исчезают, и появляются функциональные зоны, соединяющие несколько интерьеров. Их обособленность уже отмечена только использованием разных цветов или отделочных материалов. Также формируется пространство в прихожей, которую следует сделать более объемной.

ИНТЕРЬЕР ПРИХОЖЕЙ В СОВРЕМЕННОМ СТИЛЕ Обустройство пространства в современном стиле может действительно обыграть самое темное и маленькое входные комнатки. Все зависит от деталей, цветов и хорошо подобранных конструкций. Независимо от набора мебели и выбранного дизайна, интерьер прихо-

жей в современном стиле любит инновационные материалы из ДСП, проволоки, металла, дерева и пластика. Существует несколько проверенных способов преобразовать скучную прихожую в современную комнату.

ЦВЕТА И МАТЕРИАЛЫ Результатом свободной комбинации материалов, характерных для современности, является мебель, сочетающая стекло, металл, пластмассы, а также кожу и дерево. Бетонные панели активно используются на стенах, а пол покрыт эпоксидной смолой. В дизайне современного интерьера нейтральный цвет является ведущим, который может сочетаться с различными оттенками серого, что будет выглядеть достаточно гармонично.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm.

Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2019

25

СДЕРЖАННЫЕ АКСЕССУАРЫ Поскольку современный интерьер не стоит лишать впечатляющих дополнений, используйте аксессуары в меру: просто повесьте на стену две-три черно-белые фотографии, а на банкетке, если она есть, разбросайте подушки из гладкой ткани без рисунков. В современном дизайне интерьера освещение рассматривается как способ создания пространства, придавая ему декоративное измерение. Для этой цели используются отражатели, галогены и светодиодные светильники, которые вызывают

26

All About Home

January 2019

предполагаемую холодность интерьера или, напротив, слегка нагревают пространство. На фоне простой мебели необычная лампа сможет подчеркнуть самый скромный дизайн современного стиля.

МИНИМАЛИЗМ Современный стиль не переносит излишнее оборудование, поэтому организовывая прихожую в этой теме, старайтесь создать «чистое» пространство. Не кладите свои любимые побрякушки на шкаф, не одевайте окно богато украшен-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА ПРИХОЖАЯ В СТИЛЕ СОВРЕМЕННОЙ КЛАССИКИ Самый простой способ сочетать современность с консерватизмом — неоклассицизм с использованием позолоты и резной древесины на фоне современной отделки. Если в коридоре есть окно, оно должно быть украшено занавесками из темного тюля или кружев, контрастирующих с подоконником белого цвета. Использование цветного пластика также допускается. Лучше всего выбирать пастельные тона.

ными занавесками, избегайте штукатурки. Следуйте проверенному принципу: меньше — больше.

МАЛОГАБАРИТНЫЕ ПРИХОЖИЕ В СОВРЕМЕННОМ СТИЛЕ При создании современного интерьера прихожей вам необходимо учитывать функциональные, материальные и дизайнерские возможности. Коридор с правильной планировкой создаст впечатление чистой и аккуратной квартиры. Захламленная прихожая сразу же настроит гостей на отрицательные эмоции. Отдельная трудность — небольшие коридоры в современном стиле, требующие тщательного предварительного изучения расположения каждого объекта. Есть несколько трюков, которые помогают организовать небольшое количество квадратных метров:

ПРИХОЖАЯ СОВРЕМЕННОГО ВЫСОКОТЕХНОЛОГИЧНОГО СТИЛЯ Хай-тек — зеркальный блеск металлических поверхностей, эргономика с некоторыми высокотехнологическими нотками. Здесь будут уместны потолочные светильники с сенсорной системой управления или очистителем воздуха.

МЕБЕЛЬ ДЛЯ ПРИХОЖЕЙ В СОВРЕМЕННОМ СТИЛЕ Современный стиль придает элементам мебели и оборудования простые, геометрические, почти аскетические формы и сочетает их с дизайнерскими проектами удивительной формы. Поэтому, если вы ищете современную мебель, выберите ту, которая имеет экономичную форму без украшений и яркого декора.

ОТКАЗ ОТ ОТКРЫТЫХ ВЕШАЛОК И КРЮЧКОВ ДЛЯ ЗИМНЕЙ ВЕРХНЕЙ ОДЕЖДЫ. Они не носят никаких декоративных нагрузок, но занимают много места, если постоянно не используются в соответствии с их назначением. Выход — модульная мебель, включающая только встроенные шкафы и полки. АКЦЕНТ. Ярко раскрашенная стена должна привлекать внимание благодаря фотографии или эффектным плакатам. УСТАНОВИТЕ ЗЕРКАЛО. Оно будет прекрасно вписываться в маленькую прихожую, чтобы визуально расширить внутреннее пространство. СОЗДАЙТЕ НИШИ. Сделайте отверстие в стене и установите туда тумбу или поместите полки для мелких принадлежностей или обуви в сезон. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2019

27

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

КАК ЗАРАБОТАТЬ ПЕНСИЮ $70,000 В ГОД ЗА 5 ЛЕТ, НЕ ВЛОЖИВ НИ ЦЕНТА! Представьте себе простую и, весьма возможно, очень знакомую вам ситуацию: среднестатистическая семья в возрасте примерно 40 лет владеет домом стоимостью около $1,000,000 и мортгиджем $300,000; оба - он и она – работают нелегко (как, вероятно, и вы), чтобы погасить свой мортгидж, и в семейных планах - выйти на пенсию в 65 лет, сохранив, по возможности, достигнутый уровень жизни. А теперь ответьте на вопрос: что общего между этой картинкой из реальной жизни и другой, сказочной, в которой незадачливый Буратино закапывает свои денежки на Поле Чудес?

Вы, безусловно, толковый и вдумчивый человек, если поняли две основные вещи:

рен, что и для вас) хороший, надежный и проверенный многолетней практикой, включая и мой личный опыт, ответ: «откопайте» свои деньги, заставьте их работать на вас – инвестируйте в недвижимость. Покупка домов для сдачи в аренду по-прежнему очень популярна среди инвесторов. Но у вас возник вопрос: будет ли это оптимальным вариантом в нынешних условиях из-за высоких цен на дома в Онтарио?

настало время взять в свои руки заботу о своем будущем благополучии. Для этого вернемся и рассмотрим предложенный выше сценарий обобщенной средней семьи. Понятно, что в реальной жизни условия могут несколько различаться, но это, по существу, ничего не меняет.

Сегодня со стремительным ростом цен все сложнее найти недвижимость, приносящую CASH FLOW. Тем не менее все еще есть на канадском рынке дома, приносящие большие доходы. Но, несмотря на это, все равно нельзя забывать о CASH FLOW. Только это защитит вас от любого поведения рынка.

Основное, что нужно сделать нашей семейной паре, это: Рефинансировать свой дом. 80% LTV даст нашей семейной паре новое кредитное ограничение в размере $800,000 (1,000,000*80%), то есть появилась новая кредитная линия в $500,000 c интересом 3.95 процентной ставки.

Я с удовольствием хочу помочь вам принять правильное и, что не менее важно, осознанное решение этого вопроса, ибо

Итак, у них появляются свободные $500,000, и отныне принцип выплаты мортгиджа не будет глав-

СТАНДАРТНАЯ СТРАТЕГИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

1

1. Наша семья, как и обманутый Буратино, закопала свои денежки (только что не на Поле Чудес!).

2. Реальность их надежд на благополучную старость ничуть не больше той, что у Буратино вырастет дерево с золотыми монетами (хотя бы потому, что их небольшой RRSP не позволит этого). Ради справедливости отметим, что деревянного человечка можно хотя бы понять, ведь его обманули проходимцы. А нашу пару никто не обманывал! Так что же делать ему и ей в данном положении? У меня есть для них (уве-

28

All About Home

January 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ ной целью их жизни: семейный дом стал источником средств для будущих инвестиций в недвижимость.

2

Инвестировать в первый дом. Я рекомендую сфокусироваться на 2-3-комнатных домах с бейсментом, пригодным для создания дополнительной квартиры. Такого плана дома стоят от $450,000 до $550,000 в зависимости от типа и размера. Возьмем для примера недавно купленный мною дом. Это 2-комнатное бунгало с двумя гаражами и законченным бейсментом, я приобрел его за $462,000.

ЗАТРАТЫ на дом: 1. Коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ)

Оплачивает арендатор

2. Налоги

$300/месяц

3. Страховка

$90/месяц

4. Выплаты по мортгиджу

$1,660/мес.

5. Итого затраты

$2,050

ДОХОД: 1. Рент

$1,950/месяц

2. CASH FLOW

-$100/месяц

Вы теряете $1200 в год, но ваш мортгидж выплачивается на сумму $7000 в год. Если цена дома вырастет всего на 6% (среднестатистический рост цен на недвижимость), то это означает дополнительную, пока, конечно, виртуальную, прибыль в $27,000. Если учесть, что деньги на инвестицию также были взяты с кредитной линии, то выплата процента составит $4000 в год. То есть, при этом сценарии вы заработаете $18,000 в год при инвестиции 0. Иными словами, вы зарабатываете, используя чужие деньги. А если цена дома вырaстeт не на 6%, а на 10% или больше?! Хуже, конечно, если цена не вырaстeт, или еще и упадет, но в этом случае есть другая стратегия!

СТРАТЕГИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ДУПЛЕКСЫ Этот же дом легко переделывается в 2-3-комнатный дом на 1-м этаже, который сдается за $1650. В дополнение к этому переделывается бейсмент под РЕКЛАМА (416) 477-6107

вторую квартиру. На это будет потрачено около $30,000-$40,000. Бейсмент будет сдан в аренду за $1350 после того, как строительство будет завершено. Рассмотрим новые цифры.

ЗАТРАТЫ на дом: 1. Коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ)

$300

2. Налоги

$300/месяц

3. Страховка

$90/месяц

4. Выплаты по мортгиджу

$1,660/мес.

5. Итого затраты

$2,350

ДОХОД: 1. Рент

$3,000 /месяц

2. Доход

$650 /месяц

При этой стратегии вы уже зарабатываете $7,800 в год, и ваш мортгидж выплачивается на сумму $7500 в год. Если цена дома вырастет на 6% (как уже отмечалось, среднестатистический рост цен на недвижимость), то это означает дополнительную, пока конечно, виртуальную прибыль, в $33,000 ( дом стал дороже). Если учесть, что деньги на инвестицию, также были взяты с кредитной линии, то выплата процента составит вместе с ремонтом уже $5500 в год. То есть, в этом сценарии вы заработаете $46,000 в год при инвестиции 0. Следовательно, вы зарабатываете чужими деньгами еще больше. Даже если цена дома не вырастeт, ваша прибыль составит $10,000 в год. А если цена дома вырaстeт не на 6%, а на 10% или больше?!

Как вы видите, в обоих случаях CASH FLOW будет положительным через 5 лет. Таким образом, наша семья будет зарабатывать $1055 в месяц, при этом мортгидж будет уменьшаться на $800 ежемесячно. Итого, $1855 в месяц. На рефинансируемые деньги можно приобрести 4 дома. Потенциальная прибыль $7,420 в месяц, или $89,000 в год. Если деньги были взяты под залог, то с учетом этого, выплата составит $19,750 в год.

То есть, наша пара получила годовой доход в $69,000, не вложив и цента. Хочу вас заверить: я глубоко убежден в том, что для каждого человека можно построить и реализовать подходящую именно ему стратегию, которая позволит сократить срок выхода его на пенсию. Позвоните мне, и я бесплатно проконсультирую вас, как этого добиться в вашем конкретном случае. Если у вас нет ни возможности получить кредитную линию, ни взять мортгидж, или вы считаете, что еще не готовы к инвестициям в недвижимость, то для вас есть другая стратегия. Позвоните мне, и я вам помогу стать финансово независимым. И помните: ваше благополучие в ваших руках!

Через 5 лет (инфляция 2%, рост цены на 6%) Дуплекс Цена дома Мортгидж Аренда Мортгидж в месяц Коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ) Налоги Страховка Итого затраты CASH FLOW

aahtoronto@gmail.com

Отдельно стоящий дом

$736,000 $331,000 $3300

$736,000

$1485

$1485

$330

0

$330/мес. $100/месяц $2245 $1055

$330/мес. $100/мес. $1915 $235

Alex Moshkovich

$331,000 $2150

Broker of Record

c:

647-459-9459

e: TorontoInvestorForum@gmail.com Royal LePaige Terrequity Capital Realty Inc., Brokerage 211 Consumers Rd, suite 105, Toronto, ON 416-495-4061 All About Home

January 2019

29

Максим Багинский MAXIM BAGINSKIY

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: INFO@CONDODEAL.CA PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710 WWW.CONDODEAL.CA Right At Home Realty Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422.

Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

О РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ТОРОНТО

Вот уже несколько лет в преддверии новогодних праздников мы берём интервью у известного в Торонто риэлтора, инвестора и основателя компаний Right At Home Realty Investments Group и Invest Connect Management Максима Багинского.

- Максим, как вы оцениваете прошедший год? Был ли он каким-то необычным, или все складывалось именно так, как вы ожидали?

- Для меня никаких сюрпризов этот год не принёс, всё прошло именно так, как я и ожидал. Перед нашей сегодняшней встречей я специально посмотрел статью с интервью, которое вы брали у меня ровно год назад (кстати, архив всех моих интервью и статей за последние 5 лет можно посмотреть на интернете в русскоязычной версии сайта Remlis.ca), так вот там слово в слово описан сценарий прошедшего года. В двух словах этот год можно описать так: рынок отдельно стоящих домов и таунхаусов средней ценовой категории остался на прежнем месте, тот же сегмент, но более дорогой, показал незначительное падение, а квартиры-кондоминиумы, наоборот, показали приличный рост. Продолжились проблемы с получением мортгиджей, но при этом появились некоторые банковские программы, позволяющие получить мортгидж по упрощенной программе.

- Что вы ждёте от 2019 года?

- Год будет очень интересный, и многое зависит от выборов, которые пройдут в этом году. Я не ожидаю каких-либо существенных изменений в Real Estate в первой половине года. Думаю, что рост цен на кондоминиумы продолжится и оста-

30

All About Home

January 2019

нется в самом выгодном для инвесторов пределе 7-8% в годовом эквиваленте. Сегмент freehold останется на прежнем месте, весной возможно незначительное оживление в недорогом сегменте домов и таунхаусов, а вот осень может удивить нас, и если выборы выиграют консерваторы, то, скорее всего, мы увидим положительные изменения касательно мортгидж правил, хотя с большой вероятностью это всё же отложится на 2020 год. В случае, если мортгидж станет получать легче, рынок отдельно стоящих домов также начнёт расти. Если же у власти останутся либералы, то никаких улучшений в этом году не произойдет, и единственным сегментом, пользующимся устойчивым спросом, останутся кондо. По моему мнению, ситуация с квалификацией на мортгидж в любом случае

рано или поздно нормализуется, кто бы не остался у власти, просто в случае победы консерваторов это произойдёт быстрее. Банкиры существенно теряют доходы, а не секрет, что они всегда имеют рычаги давления на власть. Плохо то, что уже второй год накапливается так называемый «отложенный спрос» - это те люди, которые хотели бы купить, но не могут из-за недоступности получения мортгиджа: это бомба замедленного действия, которая рано или поздно приведёт к резкому подъёму цен во всех сегментах недвижимости.

- Максим, основным видом деятельности вашей компании являются инвестиционные сделки с кондоквартирами на начальном этапе строительства. По-прежнему ли это выгодно?

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

- Это выгодно всегда, стратегии, которые мы используем, практически не зависят от колебания рынка. Мы ориентируемся на развитие того или иного района, а не на подорожание общего рынка. Разница лишь в том, что если рынок растёт, то инвесторы зарабатывают гораздо больше, если стоит на месте, то меньше. На сегодняшнем рынке доходность на депозиты составляет от 60% и выше в годовом исчислении, а ведь тот рост на кондоминиумы, который мы видим в этом году, почти в рамках статистической нормы и составляет 6-9%. В прошлом году, когда рост рынка кондо был более интенсивным, инвесторы получали 100% доходности и выше. Если подорожание прекратится вообще, то доходность упадёт до 30-40%. Этим и хорош этот вид инвестиции - проиграть тут практически невозможно, но чтобы быть застрахованным на сто процентов, инвестор должен иметь возможность в отдельных кризисных случаях держать деньги вложенными столько, сколько этого потребует рынок. Те же псевдоинвесторы, ориентированные лишь на рост рынка, в действительности не инвесторы,

РЕКЛАМА (416) 477-6107

а банальные спекулянты, и потерять деньги тут очень легко.

- Какими интересными проектами ваша компания порадует нас в предстоящем году?

- 2019 год будет насыщен рядом очень интересных проектов. Я, пожалуй, пока не стану их перечислять, тем более, что по многим из них мы всё ещё ведём переговоры с девелоперами, пытаясь добиться наилучших условий для наших клиентов. В конце года в компании произошли существенные изменения, и мы вышли на более высокий уровень, что позволит нам охватывать большее количество проектов, получать от девелоперов ещё более весомые скидки и бонусы, что неминуемо приведёт к увеличению доходности инвестиций для наших клиентов. В самом начале года на смену уже полюбившемуся многим порталу CONDODEAL.CA придёт новый, современный и полностью автоматизированный портал NEWGTACONDOS.COM. Все, кто был зарегистрирован на нашем старом портале, автоматически пере-

aahtoronto@gmail.com

йдут на новый, сохранив уже имеющийся Login и Password. Для новых клиентов хочу напомнить, что так как мы обычно продаём проекты первыми, и происходит это до официального открытия проекта, мы не имеем права рекламировать эти продажи, соответственно, если вы не зарегистрированы в нашей базе, вы не получите уведомление о начале продаж. Регистрация на сайте очень простая, и вы получаете свой персональный постоянный Login и Password. В конце хочу пожелать всем хороших рождественских и новогодних праздников. В первую очередь, здоровья, так как его, к сожалению, нельзя купить ни за какие деньги, счастья, и конечно, хороших прибылей в предстоящем году. Отдельное спасибо всем нашим клиентам. Спасибо, что вы верите нам, ваш успех и наш успех всегда идут рука об руку, без вас успехи нашей компании были бы невозможны. Беседу вела Ольга Макеева

All About Home

January 2019

31

КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ КАМНИ ДЛЯ БАНИ И САУНЫ Так, сухой пар отличается высокой температурой, при его применении воздух прогревается до 120 Важный критерий выбора камней – степень их теплоемкости. В условиях сауны она должна быть предельно высокой поскольку камни очень быстро отдают тепло. Вместе с тем для закрытой каменки подойдут и камни средней теплоемкости, так как там передача тепла менее интенсивная, нежели в сауне.

ПРИРОДНЫЕ МИНЕРАЛЫ

Ни для кого не секрет, что для большинства русскоязычного населения земли баня или сауна в доме — это особое место для проведения расслабляющих и оздоровляющих процедур, семейного отдыха и дружеских посиделок. И все-таки главное в бане или сауне - это качество пара, а оно зависит от того, какие камни вы используете в процессе.

32

All About Home

January 2019

Камни в сауне или бане нужны не только для создания пара, они также наполняют атмосферу микроэлементами и служат своего рода украшением.

НАЗНАЧЕНИЕ КАМНЕЙ И ОТЛИЧИЯ ПРИМЕНЕНИЯ В БАНЕ И САУНЕ В бане камни нужны для накопления тепла и последующей генерации пара, с помощью которого быстро поднимается температура в парилке до требуемой величины.

В бане и сауне применяются магматические породы с высокой плотностью. Чем выше этот показатель, тем больше камнями аккумулируется тепла, и оно дольше отдается. Все минералы во время нагревания высвобождают в умеренных количествах полезные элементы, при этом обладают способностью излучать в инфракрасном спектре энергию с определенной интенсивностью. По этой причине самостоятельно собранные камни неизвестного происхождения в бане лучше не использовать. Самыми популярными породами для бани принято считать следующие камни: гранит, базальт, талькохлорит, малиновый кварцит, белый кварц, жадеит, габбро-диабаз, порфирит, перидотит. В качестве недорогой альтернативы для закладки можно использовать обычную гальку. Правда, ее придется ежегодно менять. В состав гальки входят разные по-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2019

33

роды, большинство из которых подходят для использования в бане. Что касается особых свойств, то речная галька ими не обладает, а вот морская содержит йодированную соль и полезные минералы.

ИСКУССТВЕННЫЕ КАМНИ Иногда для закладки используются, так называемые, «искусственные камни» – это отлитые из чугуна шары или же болванки, изготовленные из легированной стали. Они не насыщают воздух полезными веществами, но зато прекрасно аккумулируют тепло. Преимущество чугунных «камней» в их низкой стоимости и продолжительном сроке службы. Чтобы не тратиться на дорогой натуральный материал, основной объем каменки заложите чугунными камнями, а минералами отделайте лишь верхнюю часть.

ЭСТЕТИКА КАМЕНКИ Главное, чтобы печь давала тепло, но и эстетическим видом не стоит пренебрегать – выполните отделку разными видами камней или их комбинациями так, чтобы это гармонично вписалось в общий интерьер парилки. Камни можно обработать (обвалка или шлифовка), чтобы получить более мягкие очертания. Хотя некоторые материалы, такие как талькох-

лорит или порфирит, отлично выглядят и сами по себе. Для сложных комбинаций можно взять жадеит, он идеально сочетается с черным шунгитом или белый кварц, который неплохо смотрится в сочетании с базальтом или же малиновым кварцитом. Если для открытой печи требуется больше камней, чем помещается на поддоне, то по периметру можно установить чугунную кованую решетку, тогда камни точно не смогут рассыпаться. Можно закрыть кладкой из камней всю вытяжную трубу, это добавит банной печи теплоемкости и снизит расход энергии. Чтобы удержать камни вокруг трубы можно смонтировать корзину из чугунных прутьев.

КАК ОТОБРАТЬ КАМНИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА Даже купленные в магазине камни могут оказаться бракованными. Выявить изъяны на глаз достаточно сложно, поэтому не поленитесь – постучите по каждому булыжнику железным молотком. Признак однородной и плотной структуры – немного звенящий и резонирующий звук, камень как бы «поет» после удара. Камни, которые собирают в местах разработок природных месторождений, могут представлять радиологическую опасность. Не рекомендуется брать камни, на поверхности которых есть пятна, похожие на следы от воды. При подборе камней для печи необходимо учитывать и фактуру поверхности. Так, колотые камни, у которых есть природный срез со значительным количеством неровностей, намного лучше отдают тепло. Но если их использовать продолжительное время, то образуется много пыли и песка.

КАК ЗАКЛАДЫВАТЬ КАМНИ При слишком большой массе камней печь будет долго прогреваться, а если их будет недостаточно, то не получится

34

All About Home

January 2019

необходимый объем пара. То есть, оптимальная масса камня устанавливается экспериментально. Камеру камнями нужно закладывать с максимальной плотностью - так, чтобы воздух в общем объеме закладки не превышал 15 процентов, а оптимально его доля составляет 10 процентов. На дно камеры лучше уложить мелкие булыжники, которые не обладают целебными свойствами, но зато хорошо держат тепло, например, базальт, перидотит или талькохлорит. Для верхних слоев подойдут более крупные камни жадеита или же белого кварца. Не пытайтесь утрамбовать камни, они, конечно, должны быть уложены плотно, но в то же время относительно свободно. Попробуйте еще раз перебрать кладку, чтобы получить более компактную укладку камней. Мало правильно уложить камни в печке, необходимо также выполнять определенные правила, касающиеся ухода за каменкой: • Не лить на раскаленные камни слишком много воды, делайте это часто, но малыми порциями. Оптимальный пар можно получить, поливая камни маленьким ковшиком с дырками в дне. Чтобы предотвратить при поливе резкие хлопки и «взрывы» пара – поливайте камни нагретой водой.

• Не стоит в воду для сбрызгивания камней добавлять мед, ароматические масла или пиво. Лучше разведите добавки водой и поставьте их прямо на камни в металлической посуде. Это избавит от нагара на поверхности и резкого запаха, а кроме того, продлит период использования камней.

• Пару раз в год каменку придется перебирать, чтобы удалить песок, пыль и расколовшиеся камни. При этом перед повторной закладкой камни полагается промыть и высушить. С легким паром!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Красиво расположенный особняк в самом сердце района Форест-Хилл. Безупречный ремонт и изящный дизайн являются отличительными чертами этого прекрасного дома.

136 Kilbarry Rd $3,680,000

Дизайн открытой концепции, пронизанный естественным светом, наполняющим дом сквозь огромные окна, эркеры и окна в крыше. Главная гостиная и столовая являются идеальным местом для грандиозных мероприятий, а семейная комната и зона для завтрака, где французские двери открываются на большую террасу, располагают к непринужденным беседам и вечерам в кругу друзей и родных. Новые паркетные полы во всех комнатах, новая кухонная мебель и первоклассные приборы из нержавеющей стали, два новых газовых камина. Идеальное расположение в нескольких минутах ходьбы от лучших частных и государственных школ, недалеко от развлекательных заведений, магазинов Forest Hill Village и легкий доступ к центру города.

118 Yorkville Ave #602

$8,800,000

The Hazelton ~ Exclusive boutique condo. 4,240 sq.ft. exceptional grandeur. 10’ ceilings, walnut hdwd floors, wealth of wall-wall & floorceiling windows. French doors w/o to 2 terraces. 24/7 concierge & valet, health club & screening room.

23 Beechwood Ave

115 St Clair Ave W

$1,788,000 or Lease $6,000/month Forest Hill Condo. Perfect pied a terre. 1,625 sq. ft. south-facing suite. 1 bedroom + den, 2 baths.

Spacious living/dining combination.

Marble kitchen with breakfast bar.

Parking & large locker.

431 Glencairn Ave $5,988,000 Rare double lot (105.92’ x D L 231.41’). Contemporary-design

$8,490,000 Bridle Path / York Mills estate-sized lot (176.56 x 310.28). 2 properties combined to total 0.82-acres.

Ravine like setting. Lush grounds afford unparalleled privacy. Rare opportunity to restore, renovate or custom build your dream home.

SO

330 Vesta Dr $7,595,000

by architect Eb Zeidler. 6 + 2 bdrms. Expansive windows, Fr doors w/transoms, vaulted ceilings & wealth of skylights allow natural light to freely cascade throughout. Indoor pool & walk-out.

Richard Wengle contemporary masterpiece. 5+1 bdrms, 9 baths. Open concept enhanced by w-w & f-c windows & wealth of skylights. Lower level sound proof music room/home theatre, gym & SPA.

15 Scarth Rd., Suite 4 $3,500,000 Rosedale century-old home LD transformed into 2,710 sq.

SO

ft. contemporary condo suite designed by Tara Fingold. 2 + 2 bdrms. Fr. doors w/o to balcony o/l gdns. 1040 sq. ft. rooftop terrace. Elevator.

2-car parking. Walk to public & private schools.

$4,600,000

22 St Thomas St 11B

The Windsor Arms. 3,325 sq. ft. of stunning elegance. 2 bedrooms, 4 baths. Natural light cascades through expansive picture windows creating ambiance of spacious flow. Access to hotel amenities including spa, pool, 24/7 concierge & valet.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

59 Elgin Ave $2,880,000 LD

SO

aahtoronto@gmail.com

Located on a charming treelined street in the heart of Yorkville, this dynamic & open design townhome has been completely transformed into an urban chic residence. Walk to all the amenities of Bloor / Yorkville.

All All About About Home Home

January January2019 2019

35

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ТОРОНТО:

ВЫШЕ ВЗЛЕТИШЬ – БОЛЬНЕЕ ПАДАТЬ Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса — максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью.

рынка недвижимости на фоне ипотечного кризиса. Цены просели на почти четверть, дома стояли на рынке, люди были в панике. Ни для кого ни секрет, как тесно связаны экономики наших двух стран. Естественно, торонтовский рынок недвижимости тут же реагирует на это и замирает. Цены падают процентов на 10, количество продаж падает почти вдвое по сравнению с 2007 годом. К счастью, консервативность канадских банков в вопросах кредитова-

ния не позволила нам провалиться вслед за Америкой и рынок недвижимости в течение относительно короткого периода времени не без помощи банков поднял голову. Они, если вы помните, снижали ставки, деньги дешевели, появлялись разнообразные программы – для тех, кто только прибыл, для тех, кто работает на себя, для тех, для других.. Взять ипотечную ссуду стало как нельзя проще, оформить кредитную линию под залог недвижимости – еще проще.

СЕГОДНЯ МОЯ СТАТЬЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО ПЫТАЕТСЯ ПОНЯТЬ, ЧТО ЖЕ ПРОИСХОДИТ НА НАШЕМ КАНАДСКОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ Это большая и сложная тема, и она не уложится в одну статью. Я постараюсь начать с самого начала, а именно с вопроса, почему рынок недвижимости так влияет на экономику страны и так от нее зависим. А все потому, что большая часть национального валового продукта приходится именно на все, что связано со сферой недвижимости. А если добавить сюда еще и ремонт, и перестройку, страховку, уборку и другие услуги по обслуживанию домов, всевозможные налоги - как прямые на сделки, связанные с недвижимостью, так и подоходные - всех тех, кто выполнят всю эту работу, то трудно будет переоценить влияние этой сферы на общую экономику страны. Поняв это и приняв как основную точку отсчета нашего анализа, мы начнем с первого «приседания» этого, на тот момент стабильного рынка, в далеком 2008 году.

1. 2008 ГОД, ИЛИ ВЛИЯНИЕ БОЛЬШОГО БРАТА Если вы помните, летом 2008 года у нашего северного соседа случился обвал

36

All About Home

January 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР Продолжение анализа в следующем номере!

Если у вас есть еще какие-нибудь вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость, или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

Наталья Слобидкер, SRS 2. ВОЗРОЖДЕНИЕ РЫНКА

Как только снизились ставки рефинансирования, результат не заставил себя ждать. Весной 2009-го года рынок вернулся на ту точку, с которой он упал. Количество сделок выросло почти на 20% по сравнению с предыдущим годом. И это было только начало стремительного, неслыханного роста рынка недвижимости. В 2010 году при сопоставимом с 2009-м объеме продаж, цены выросли уже поч-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ти на 10%, в 2011 – на 8%, в 2012 – на 7%, в 2013 – на 5%, в 2015 – на 8%. При кажущейся малости процентов ежегодного прироста, средняя цена недвижимости выросла в общем аж на 60% за 5 лет!!! Но и это не предел! Инвесторы, местные и иностранные, реагируют на стабильный рост цен на недвижимость в одном из лучших для жизни регионов в мире беспрецедентной активностью. К ним присоединяются сотни тысяч мигрантов, выбирающих местом своего будущего жилья именно Торонто.

aahtoronto@gmail.com

416-333-7418 Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014-2018 Top Company Sales Award Winner 2016, 2017 Certified Negotiations Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate *Все сказанное в этой статье является частным мнением и не может быть расценено как юридический совет. **Фотографии взяты с сайтов: www.investorsfriend.com/canadian-gdp-canadian-importsand-exports vo-vremya.ru/stati/vmire/deshevye-dengi-mogut-razrushitrazvivayushhiesya-rynki

All About Home

January 2019

37

КОМБИНИРОВАННЫЕ КУХНИ: как правильно подружить цвета

Кухня – отличное место для экспериментов. Это одно из тех помещений, где смешение красок, материалов и фактур может дать неожиданно позитивный эффект. Всё дело в особенностях помещения. Во-первых, кухня делится на несколько функциональных зон, для разграничения которых весьма кстати будут контрасты. А во-вторых, кухня собирает всю семью не только в праздники, но и в будни, поэтому она может быть какой угодно, только не скучной.

ГАРМОНИЯ СТИЛЯ И ИГРА КОНТРАСТОВ В КОМБИНИРОВАННЫХ КУХНЯХ Комбинированную кухню выбирают почитатели интерьеров с уникальным характером. Для достижения эстетического баланса в интерьере используют сочетания: декоративных стекол и витражей; хромированных поверхностей и глянцевых фасадов; матовых столешниц и фактурных фартуков; вертикальных и горизонтальных линий на полу и стенах. В результате таких комбинаций может

получиться стильная, современная и функциональная кухня. Принято считать, что смешение натуральных и искусственных, ярких и пастельных материалов уместно лишь в эклектике, но комбинированная кухонная мебель украсит дизайн любой стилистики.

ФУТУРИЗМ Смелые линии, мебель оригинальной формы и цветов, обтекаемые угловые гарнитуры, позволяющие использовать пространство по максимуму – главные

черты этого стиля. В интерьере присутствуют фасады из дерева, пластика, стекла и металла. Дизайн кухни должен быть оригинальным, но не вызывающим. Хорошо смотрится глянец на волнообразных фасадах. Можно использовать тёмный низ и легкий, с обилием пластика и стекла, светлый верх.

КЛАССИКА Комбинированная кухня не обошла своим вниманием и этот традиционный стиль. В интерьере используют игру фактур и цвета. Иногда комбинируют материалы: ДСП используют для корпусов, а из натурального дерева изготовляют фасады. Угловые планировки могут включать классические гарнитуры из массива дерева. При этом верх может быть более лёгким. Глянец здесь неуместен. Респектабельно выглядит кухня со стеклянными дверцами естественных цветов. Темный низ хорошо оттенит светлую столешницу.

МОДЕРН Это царство пластика и МДФ. Такие кухни отличаются богатством цветов и обилием стекла. Они практичны и лаконичны. Интересного визуального эффекта в стиле модерн добиваются за счёт контра-

38

All About Home

January 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

стов в интерьере. Например, низ и верх может быть неодинаковых цветов.

ХАЙ-ТЕК Металл и стекло – главные компоненты дизайна в стиле хай-тек. Дизайнеры используют в работе много пластика и других искусственных материалов. Интерьер дополняют техникой. Часто используют угловые планировки ярких цветов, глянец и всё, что напоминает блеск металла.

КРЕАТИВНЫЙ ПОДХОД К ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЦВЕТА Гармонично подобранные сочетания цветов создадут эффект неординарного интерьера. Есть беспроигрышные комбинации, которые помогают зрительно исправить геометрию помещения и дают возможность создавать дизайнерские кухни, экономящие пространство.

ДВУХЦВЕТНЫЕ ГАРНИТУРЫ Цвет в кухне решает если не всё, то многое. Светлый оттенок «раздвинет» стены и сделает комнату выше и шире. Яркий глянец поможет правильно провести зонирование. Холодный цвет в интерьере подарит покой, теплый – уют. Но главное – цветовое решение должно нравиться всем домашним. Перед покупкой мебели посмотрите каталоги с фото гарнитуров ведь вариантов множество. Простая бе-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

лая кухня заиграет, если в неё ввести второй цвет. Фото помогут сориентироваться в этом многообразии и выбрать комбинацию по душе. И не стоит себя ограничивать. Цветов может быть намного больше двух. Кухня от этого только выиграет.

СОВРЕМЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ КОМБИНИРОВАННОГО ДИЗАЙНА Работая над дизайном кухни, нужно определиться не только с цветом, но и с материалами, из которых будет изготовлена мебель. Гарнитур состоит из каркаса, фасадов и столешницы. Украшением мебели служит фурнитура, угловые шкафы и разный декор. Консерваторы считают,

aahtoronto@gmail.com

что нельзя комбинировать натуральные и искусственные материалы, но сегодня ламинированные столешницы и фасады выглядят так, что их не сразу отличишь от натуральных. Они могут имитировать по цвету натуральный камень, дерево или блеск металла. Мастера научились комбинировать то, что раньше считалось несовместимым. Если вы давно мечтали ощутить себя в роли дизайнера – самое время попробовать. Ваша кухня от этого станет только интереснее. Сочетайте, комбинируйте, переставляйте, перекрашивайте, меняйте и получайте удовольствие от творчества и его результатов. Источник: akuhnja.com

All About Home

January 2019

39

КОНСТРУКЦИИ ИЗ ГИПСОКАРТОНА (DRYWALL) – современные решения

Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

40

All About Home

January 2019

На сегодняшний день конструкции из гипсокартона широко используются в ходе проведения ремонтных работ. Они предоставляют возможность реализовать на практике самые смелые дизайнерские фантазии в сфере оформления интерьера, создать арки, перегородки, колонны и прочие элементы.

В то же время проведение работы с гипсокартоном не требует значительных затрат труда. Создаваемые поверхности обладают гладкостью, что дает возможность сразу же приступать к оклейке их обоями или покраске. Для комнат и прихожих, как правило, применяется обычные панели, в то время как

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

на кухне и в ванной лучше отдать предпочтение влагостойкому гипсокартону. Грамотная работа с данным материалом обеспечивает высокое качество отделки. В ходе работы с гипсокартоном стоит помнить, что этот материал отличается хрупкостью. Для крепления больших листов гипсокартона потребуется два или даже три человека. Даже с небольшими по размеру листами лучше не работать в одиночку. По той же причине для резки необходимо применять очень острый нож во избежание крошения и деформации краев. Нужно также брать в расчет толщину гипсокартона, которая может варьироваться от 9,5 до 18 мм. При возведении стен из гипсокартона стоит отдать предпочтение материалу шириной 12 мм. Для потолков оптимальным вариантом станут легкие и тонкие листы толщиной 9,5 мм. Толстый гипсокартон востребован в тех местах, где возможна значительная нагрузка на стену. В остальных случаях его применение не имеет особого смысла.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2019

41

6 предметов декора, которые нужно иметь в двойном экземпляре Наверняка вы часто обращали внимание на то, что сейчас модно вешать рядом два одинаковых светильника, ставить две одинаковых вазы. Сегодня мы расскажем, в чём причина популярности такого приёма, какие предметы нужно выбирать и куда их ставить. Результат — интересные эффекты, украшающие интерьер. Если вы слышали о «правиле трёх», силе композиций с нечётным числом элементов, то, возможно, идея «парности» вас

42

All About Home

January 2019

удивит. Но там, где тройка привлекает внимание, двойка работает на других уровнях, усиливая воздействие основных приёмов, придавая интерьеру глубину и расширяя пространство. Так что запасайтесь любимыми предметами в двойном количестве — мы расскажем, как их использовать для создания определённого эффекта.

отражающим эффектом. Способ не только увеличить масштаб комнаты, но и размыть грань между отделкой и декором, привлекая внимание к геометрии помещения.

ЭФФЕКТ СИММЕТРИИ: ЛАМПЫ ЭФФЕКТ ГЛУБИНЫ: ЗЕРКАЛА Два одинаковых зеркала друг напротив друга создают бесконечный коридор, увеличивающий пространство, точнее, стирающий его границы в принципе. Другой интересный вариант этого приёма — повесить зеркало на стене из материала с

Симметричное расположение предметов на психологическом уровне вызывает ощущение гармонии пространства, надёжности и уверенности. Декор, повторяющий сам себя, сигнализирует наблюдателю: всё в порядке, здесь спокойно. Чаще всего таким образом дублируют

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

лампы, но подумайте, например, о двойных столиках или одинаковых креслах. Наше мнение: — Симметрия придаёт интерьеру солидности и подчёркивает порядок, но асимметрия в декоре позволяет взгляду путешествовать и делает комнату интереснее. Сочетайте два эти подхода: например, оформите две одинаковые тумбочки поразному, а в вазах-близнецах пусть будут букеты из разных цветов.

ЭФФЕКТ МАНЁВРЕННОСТИ: ПУФЫ, СТОЛИКИ И КРЕСЛА Два одинаковых предмета в интерьере создают пространство для манёвра. Сдвинув их вместе, вы увеличиваете эффект и полезную площадь, а разместив в противоположных концах комнаты, генерируете дополнительные возможности для использования. Два кресла без ручек, поставленные рядом — уже почти диван. А оформленные декоративными подушками с разными узорами — два совершенно независимых элемента дизайна.

ЭФФЕКТ УЮТА: ТЕКСТИЛЬ Несколько слоёв текстильного оформления — крайне практичное решение. Многослойность отлично работает на эффект уюта — и в моде, и в дизайне. Даже на чисто физическом уровне два слоя ткани вместо одного в декоре кровати или окна в два раза лучше защища-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ют нас от сквозняков, а значит, усиливают ощущение тепла и расслабленности. Наше мнение: — Не перебарщивайте: если вы буквально заполните комнату коврами, покрывалами, шторами и накидками, то создадите эффект восточного базара, да ещё и количество пыли в доме увеличите в разы. Вполне достаточно тюля и занавесок на окне, покрывала и пледа на кровати, нескольких подушек в гостиной.

ЭФФЕКТ КОНТРАСТА: КОВРЫ Положить более эффектный ковёр поверх другого, нейтрального — отличный способ сделать декор интереснее, играя

aahtoronto@gmail.com

на контрастах. Попробуйте сочетания различных цветов — ярких и пастельных, текстур — гладких и шершавых, узоров — цветочных и геометрических, чтобы добиться нужного вам эффекта.

ЭФФЕКТ УСИЛЕНИЯ ВОЗДЕЙСТВИЯ: КАРТИНЫ Украсьте стену двумя картинами, находящимися рядом. Они не обязательно должны быть абсолютно одинаковыми — подойдут изображения в похожих рамах, с близкими темами, написанные в одной тональности. Их воздействие усилится, сюжеты — вступят в диалог. В конце концов, два постера закрывают в два раза большую поверхность стены, чем один — иногда это тоже важно.

All About Home

January 2019

43

6 интерьерных советов из книги «ИСКУССТВО СТИЛЬНОЙ БЕДНОСТИ: КАК СТАТЬ БОГАТЫМ БЕЗ ДЕНЕГ» тиры, модные вещицы – без всего этого можно обойтись, если ваш доход не так уж велик. Даже если вы любите приводить гостей, не так важно, чтобы ваш дом был ультрамодным, блистательным и даже безукоризненно убранным. Пусть в нем даже не будет свежего ремонта. Важно, что в нем будете вы, и в нем будет комфортно тем, кто к вам придет.

2. НЕ ПЕРЕЖИВАЙТЕ ИЗ-ЗА МЕТРАЖА Если вы переживаете по поводу размеров своего жилища, то можете сравнить свою квартиру с номером в отеле: подумайте о том, что ваше место обитания больше даже очень дорогих апартаментов.

Мы знаем, что не у всех есть деньги не только на профессиональный дизайн интерьера, но и на недорогой декор. Но даже это — не препятствие к тому, чтобы сделать свой дом уютным, если вы того хотите. По мотивам книги обедневшего графа Александра фон Шёнбурга All About Home составил список советов, которые помогут вашей квартире или дому оставаться красивым.

1. МИНИМУМ ЛИШНЕГО Бессмысленный декор, на который вы тратитесь, сезонное обновление квар-

44

All About Home

January 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

3. СДЕЛАЙТЕ ИЗ ВАШЕЙ ВАННОЙ SPA-САЛОН Даже в маленькую ванную можно вдохнуть атмосферу SPA. Приглушенный свет, теплые полотенца и ароматы — это всё, что вам нужно. Если ваша ванная категорически для этого не подходит, то такую зону можно обустроить в вашей спальне, соорудив подобие будуара: места, где вы будете ухаживать за собой, вдыхать приятные ароматы и расслабляться. Научитесь делать массаж и балуйте им тех, кто делит с вами пространство.

5. ЕСЛИ ПЛАНИРУЕТЕ ПЕРЕЕХАТЬ, ВЫБЕРИТЕ ГОРОД, В КОТОРОМ АРЕНДА, ПОКУПКА ЖИЛЬЯ И ЖИЗНЬ НЕДОРОГА

луги и развлечения. Есть города попроще, жить в которых легко, а бедность не презирается, потому что нет такого резкого контраста между богатыми и бедными, как в мегаполисах.

Мегаполисы безумно дороги и для тех, кто в них родился, и для приезжих, и даже для туристов. Дорога аренда жилья, недвижимость, слишком много стоят ус-

Возможно, в провинции вы сможете позволить себе жить в пространстве побольше, или ваших денег будет хватать на то, чтобы преображать интерьер так, как вам нравится.

4. ПОЛЮБИТЕ ПУСТОТУ Позвольте себе роскошь незаставленного пространства, ведь это лучше, чем загроможденный, безвкусно обставленный интерьер. Не нужно заполнять весь пол ковром и пихать в комнату лишнюю мебель. Расхламление — вот что вам нужно, чтобы сделать свой дом более изящным, но не расстаться при этом с деньгами (а может, и подзаработать, если удастся продать по объявлению ненужную мебель или технику). РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

6. НЕ СОБИРАЙТЕ ПЫЛЬ, А ИСПОЛЬЗУЙТЕ ПРЕДМЕТЫ ПО НАЗНАЧЕНИЮ Не нужно копить сервизы и редко используемую мебель. Цените хорошее качество, крепкую мебель из прошлого, уделяйте внимание фамильному наследию. Меняйте обивку мягкой мебели самостоятельно, если вам это по силам, красьте, реставрируйте и улучшайте шкафы и комоды — это дает прекрасное чувство самореализации и обновления.

All About Home

January 2019

45

УЛИЧНЫЕ ВАЗОНЫ ДЛЯ ЦВЕТОВ: РОСКОШНЫЙ ДЕКОР САДОВОГО УЧАСТКА и горшками. Уличные вазоны могут быть совершенно разных форм и материалов, а их декор удачно дополнять садовую композицию.

КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ ЦВЕТОЧНЫЕ ВАЗОНЫ ДЛЯ ВАШЕГО УЧАСТКА? Поскольку цветочные вазоны на улице призваны украшать парадную зону, двор, лестницу, садовые дорожки, места для отдыха, террасу или крыльцо, то и выбирать их следует, исходя из функциональности. Засаженный участок с растительностью или пустырь отлично дополнят большие клумбы или продолговатые вазоны. Именно размеры уличных цветочных вазонов нужно учитывать, выбирая такой декоративный элемент. Здесь все зависит от общей площади сада или участка. Слишком крупный вазон на небольшой территории будет выглядеть очень навязчиво и громоздко, лишая место для отдыха такой желанной гармонии и уюта. Маленький вазон на большом участке, наоборот, затеряется. А вот вазон правильного размера выгодно подчеркнет и уравновесит пространство.

Большинство садовых работ закончилось, однако не стоит забывать, что лето снова вернется, а значит долгими зимними вечерами можно помечтать или распланировать ландшафтные работы на следующее лето. Кроме этого, окончание сезона в Канаде всегда сопровождается распродажами, и вполне вероятно, что вам удастся отыскать заветный декор или инвентарь по сходной цене. Один из самых распространенных способов декора садового участка — красиво оформить его цветочными вазонами

46

All About Home

January 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

В процессе оформления участка не стоит слишком увлекаться ярким и броским декором. Дизайн вазонов не должен быть заметнее цветочного ансамбля, высаженного в нем. Более изящно и гармонично в ландшафтном дизайне будут смотреться вазоны и горшки спокойных светлых оттенков кремового, белого, терракотового, коричневого, бежевого. Если и присутствует декор, то он должен быть как можно более лаконичным и отвечать общей стилистической задумке ландшафта.

РАЗНОВИДНОСТИ УЛИЧНЫХ ВАЗОНОВ ДЛЯ ЦВЕТОВ ОТНОСИТЕЛЬНО МАТЕРИАЛА Не менее важной частью выбора нужного вазона является материал изготовления. Самые распространенные — бетонные, каменные и пластиковые изделия. Нередко используют и глину для цветочных вазонов. Ее пластичность позволяет экспериментировать с уникальными фактурами и формами, но при этом их поверхность должна обязательно быть покрыта специальной глазурью для повышения устойчивости к самым низким температурам и сохранения влаги.

Вазоны из искусственного или природного камня, как правило, помещают на каменных подставках или тумбах и часто украшают красивыми рельефными рисунками. Главные их преимущества — долговечность и привлекающая внимание декоративность. Такие горшки и вазоны отлично удерживают влагу, что препятствует пересыханию грунта. Бетонные цветочные вазоны чаще всего используют для оформления больших участков. Данный выбор обусловлен внушительными размерами емкостей и большим их весом. Изготавливают их в виде роскошных крупных ваз. Выглядят такие экземпляры очень эстетично и благородно, а по сравнению с традиционными клумбами, это еще и более практичный способ высадки растений. Нередко уличные бетонные вазоны представлены в виде модульных емкостей, конструкция которых состоит из вазы для цветов из каменной крошки (или бетона) и бетонного основания. Подобные изделия обладают достаточно длительным сроком службы, устойчивы к воздействию воды и не растрескивают-

ся от температурных перепадов. Также уличные вазоны из бетона делают с использованием армирующей сетки, которая еще больше усиливает их прочность. Наиболее экономичный вариант декорирования садового участка — пластиковые вазоны. Их часто можно увидеть в красочных сочных цветах, да и сами по себе они являются вполне самодостаточным декоративным изделием. Стоимость таких вазонов невысока. Однозначно, основное достоинство пластиковых цветочных вазонов — мобильность (за счет маленького веса). И даже те, кому больше по душе природные фактуры и материалы сугубо с эстетической стороны, могут также выбрать пластиковый вазон, ведь благодаря современным технологиям даже пластик может имитировать разнообразные поверхности — каменную, глиняную и др. Горшки, кашпо и вазоны из пластика прекрасно удерживают влагу, не позволяя цветам пересыхать.

ВЫБИРАЕМ ЦВЕТЫ ДЛЯ УЛИЧНЫХ ВАЗОНОВ Очень большую роль, помимо самих вазонов, играет посаженная в них цветочная композиция. Подбирать цветы следует, исходя из расположения и размеров вазонов. При составлении композиции нужно определить, какой именно элемент букета будет занимать центральное положение. Для уличных вазонов используют растения с разной окраской и пышностью бутонов, высотой и типом стеблей. В крупных кашпо роскошно смотрятся два или три вида цветов, при этом по центу размещают более высокие растения, а ближе к краям — те, что пониже. В продолговатых вазонах изысканно украсят участок вьющиеся растения, окаймляющие по периметру или окружности, или цветы, красиво ниспадающие к земле. В вазонах, расположенных возле стены, высокие экземпляры высаживают ближе к задней панели, ниспадающие или низкие — у передней кромки. Обычно растения в уличных вазонах неприхотливы и не требуют особо тщательного ухода. Для полноценного и красивого цветения достаточно будет вовремя рыхлить и поливать их.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2019

47

КАК УКРАСИТЬ СТЕНУ КРАСИВЫМ ПЛАТКОМ В РАМЕ Обожаете красивые платки и не можете пройти мимо очередного «шедевра»? Пора задуматься о том, чтобы украсить не только себя, но свой интерьер этим роскошным аксессуаром. Несколько аргументов в пользу этого украшения стен — его флер элегантности, необычность и дизайнерская изюминка, которую он может внести в интерьер практически любой комнаты. Причем сделать это порой намного лучше, чем иная картина из художественного салона. Готовы «примерить» платок к своему интерьеру? В таком случае прислушайтесь к идеям необычного декора стен.

ПЛАТКИ В РАМАХ НАД КОНСОЛЯМИ И КОМОДАМИ Одно из самых эффектных решений, если требуется украсить небольшой уголок. Подходит для интерьера любой комнаты, включая прихожую. Прекрасным дополнением платкам станут вазы, настольные лампы, мелкая пластика и т.п. Можно подчеркивать дополнениями не только оттенки платка, но и фактуру рамы.

ШЕЛКОВЫЙ ПЛАТОК ДЛЯ ДЕКОРА СТЕН В ИНТЕРЬЕРЕ ГОСТИНОЙ Над диваном или камином — для главного настенного декора комнаты. Между парой кресел у стены, над низкой мебелью или комодом — как дополнительное украшение. Можно «привязать» декор из платка к открытому стеллажу — закрепить подъемную раму на фасаде или — разместить на его верху.

48

All About Home

January 2019

ИЗЯЩНЫЙ ДЕКОР ИЗ ПЛАТКОВ В ИНТЕРЬЕРЕ СПАЛЬНИ Прямо над изголовьем как фокусная точка (можно даже использовать пару одинаковых или похожих по цветовой гамме платков). На стене сбоку от изголовья — с одной или двух сторон, либо разместит раму прямо на полу. Если вы хотите сами любоваться красивым платком, лежа в постели, — подвесьте его на противоположную изголовью стену.

ДЕКОР СТЕН ДЕТСКОЙ КОМНАТЫ ПЛАТОЧКАМИ Необязательно шелковые, они могут быть другими, например, из хлопка или вискозы. Нежные, забавные или тематические платки станут оригинальным декором стен для комнаты ребенка.

КАКОЙ ИМЕННО ПЛАТОК ВЫБРАТЬ ДЛЯ СТЕН? Это зависит от вашего вкуса, обстановки комнаты и задач, стоящих перед вами. Безусловно, играет роль и бюджет, выделяемый на такой декор. Изделия от Hermès (безусловный лидер) и того же класса (Emilio Pucci, Salvatore Ferragamo, ETRO) — настоящие произведения искусства высокой моды — могут даже весьма скромный интерьер превратить в эксклюзивный. Тем не менее, в интернет-магазинах реально купить вполне достойные шелковые платки. Иногда они выглядят как настоящие картины, но большинство — как классическое «каре». При этом натуральный шелк, конечно, предпочтительнее, но присутствие в составе полиэстера может сэкономить средства в 2-5 раз. Необычные и живописные платки можно найти и в бутиках или магазинах аксессуаров, главное заметить и приобрести понравившийся вариант. Какой бы платок для декора интерьера вы ни выбрали, главное, чтобы он нравился вам рисунком и гармонировал с цветовой палитрой интерьера комнаты.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Page 25

Brand New Townhouse For Sale

$619,888 3 Bedrooms, 3 Washrooms

1,813 Sq Ft

Finished Basement

North of Newmarket A Brand New Luxurious 3Br 1813Sqft As Per Builder Plan Freehold Twnhs At East Gwillimbury Featuring Dbl Dr Entrance & Open Concept Layout. Upgr Incl Oak Hwd Floor Thru Out, Main Flr 9’ Ceiling, Pot Lights, Crown Moulding And Modern Custom Backsplash On The Kitchen. Bright & Spacious Master Bedrm W/Walk-In Clst & Contemporary Design Ens.Bathrm, Walk-Out To Balcony Off 2nd Bedrm. Finish Recreation Room In Bsmt With Laundry And Ample Storage Space. Include: All Electric Lighting Fixtures, Stainless Steel(Fridge, Stove, Build-In Dishwasher, Rangehood), Washer & Dryer

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative Direct: 416-294-2247 iPro Realty Ltd., Brokerage

Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2019

49

9 СОВЕТОВ ПОВЫБОРУ БЛЕНДЕРА С ЧАШЕЙ Блендеры с чашей широко применяются для измельчения, перемешивания и взбивания продуктов. Рассказываем, о чем нужно помнить, выбирая подобную технику.

1. ВЫБИРАЙТЕ КРЕПКУЮ ЧАШУ Если вы собираетесь готовить коктейли со льдом, убедитесь, что в блендере есть функция колки (измельчения) льда. Для этого обычно используется специальный сменный нож. Понадобится и крепкая чаша из закалённого стекла или аналогичного материала.

2. ВЫБИРАЙТЕ МОЩНЫЙ БЛЕНДЕР Для быстрого измельчения больших объёмов продуктов вам понадобится достаточно мощная модель, мощностью не менее 600-700 Вт. Менее мощные блендеры затратят на обработку того же количества продуктов в несколько раз больше времени. Скажем, на измельчение 1 кг фруктов блендер мощностью 1000 Вт потратит менее минуты, а блендер мощностью 300 Вт — примерно 5 минут. Помимо экономии времени кратковременная интенсивная обработка позволяет сохраниться в обрабатываемом продукте большему количеству полез-

50

All About Home

January 2019

ных веществ. Полезно для сторонников здорового питания!

6. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ФУНКЦИЮ МЕЛЬНИЦЫ

3. ОТДАВАЙТЕ ПРЕДПОЧТЕНИЕ ТЯЖЁЛЫМ МОДЕЛЯМ

Вы собираетесь измельчать сухие продукты (например, молоть перец)? Тогда вам потребуется блендер с измельчителем-мельничкой. Такие модели среди стационарных блендеров, хоть и нечасто, но встречаются.

Блендер с чашей не зря называют стационарным, поэтому для него большой вес — скорее достоинство, нежели недостаток. Выбирайте массивный блендер — он меньше подвержен вибрации, устойчив и не проявит желания «упрыгать» со столешницы.

4. ПРОВЕРЬТЕ КАЧЕСТВО ИЗГОТОВЛЕНИЯ НОЖЕК БЛЕНДЕРА Часто их делают с накладками из мягкого нескользящего материала. Блендер должен прочно стоять на столешнице, так, чтобы его можно было сдвинуть, только приложив значительное усилие.

5. ПРЕДУСМОТРИТЕ ДОРОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ КОМПЛЕКТАЦИИ Любите готовить овощные пюре или напитки и брать их с собой на прогулку? Тогда вам подойдёт блендер с дополнительными чашами, выполненными в формате дорожных бутылочек. Такая чаша устанавливается на моторную часть вместо основной. В ней приготавливается напиток, который в ней же и транспортируется. Ничего никуда не надо переливать.

7. ПРОВЕРЬТЕ, УДОБНА ЛИ КОНСТРУКЦИЯ ЧАШИ БЛЕНДЕРА Легко ли из неё будет переливать готовые смеси, легко ли будет её чистить и мыть. Удобно, если на чаше нанесена хорошо заметная шкала объёмов жидкости, если вы занимаетесь приготовлением блюд с соблюдением точной рецептуры.

8. ПРОВЕРЬТЕ, СИЛЬНО ЛИ ШУМИТ БЛЕНДЕР Лучше узнать это заблаговременно, перед покупкой. Некоторые блендеры обладают весьма неприятным «тембром», и даже при низком уровне производимого шума могут действовать раздражающе.

9. УЗНАЙТЕ МАКСИМАЛЬНОЕ ВРЕМЯ РАБОТЫ Поинтересуйтесь, какова максимальная продолжительность непрерывной работы у блендера, сильно ли греется блендер при длительной работе.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page 26

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Townhouse For Sale

$648,800 3 Bedrooms, 3 Washrooms Yonge / Old Colony Rd

Finished Basement

North of Richmond Hill Bondlake Village Townhouse In The Heart Of Oak Ridge. Open Concept Kitchen. No Side Walk, Top Ranking School Zone Area. *Close To Hwy 404, Go Train, Parks, Shopping, Public Transits And More Amenities! Walking Distance To Yonge St And Lake Wilcox. Include Fridge Stove, Dishwasher, Washer/Dryer, All Window Coverings, Elfs, Cac. Only $124.39 Common Elements Fee (Water,Snow,Garbage Removal)*Existing Tenant Would Like To Continue The Lease Agreement & Stay In This Property If Option Is Possible.

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative Direct: 416-294-2247 iPro Realty Ltd., Brokerage

Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2019

51

Под термином «жёсткая вода» подразумевают воду, в которой в растворённом виде присутствуют соли щелочных и щелочноземельных металлов. Это могут быть хлориды (например, хорошо знакомая всем поваренная соль, хлорид натрия), сульфаты, карбонаты (соли угольной кислоты). Особую роль играет карбонатная жёсткость, обусловленная присутствием в воде двууглекислых солей кальция и магния. Эти соли имеют особенности — при нагревании они разлагаются, образуя нерастворимый осадок, углекислый газ и воду. Этот беловатый осадок и есть хорошо знакомая всем накипь. Плюсом же карбонатной жёсткости является то, что соли угольной кислоты можно легко удалить из воды при её кипячении, чем мы и пользуемся, нагревая воду в чайнике. Действительно, нагревая воду до кипения, мы избавляемся от карбонатной жёсткости, а так как обычно карбона-

52

All About Home

January 2019

ты составляют 80-90% всех растворённых солей, то можно считать, что мы получаем «чистую» воду. Хотя это не так. Остальные соли образуют некарбонатную или постоянную жёсткость, избавиться от которой нагреванием невозможно. Именно поэтому кипячёная вода не является дистиллированной, полностью очищенной от растворённых в ней химических веществ. Хотя на потребительском уровне на эту разницу можно и не обращать внимания.

КАК БОРОТЬСЯ С ЖЁСТКОСТЬЮ ВОДЫ Жёсткость вредит не только нагревательным элементам техники, но также отрицательно влияет на эффективность работы моющих средств и может негативно сказываться на вкусовых свойствах воды. Жесткая вода не дает пены с мылом, затрудняет стирку. Поэтому желательно очищать питьевую воду от всех видов жёсткости, как растворимой, так и нерастворимой. С этой целью используются картриджные фильтры разных типов и си-

стемы обратного осмоса, когда требуется очистка небольших количество воды (литры или десятки литров воды в сутки). А для общедомовой очистки используются системы фильтрации на основе засыпных фильтров большой производительности, до нескольких м3 в сутки. Обезопасить стиральную машину от выпадения накипи можно, однако, и без всякой очистки воды. Для этого достаточно всего лишь не использовать программы, в которых полагается нагрев воды свыше 60-70 градусов С. Современные моющие средства и современные стиральные машины отлично отстирывают и при комнатной температуре воды. При таких условиях стирки накипь вашей стиральной машине не грозит. Отметим, что слишком мягкая вода, из которой удалены все соли, также может быть опасна для бытовой техники. В частности, мягкая вода обладает повышенными коррозионными свойствами, быстрее разрушает металлические стенки трубопроводов и детали систем отопления и водоснабжения.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Houses For Rent Personalized Service.

Proven Results.

$2,200

Richmond Hill 3 Bed., 3 Bath.

$2,250

Richmond Hill 4 Bed., 3 Bath.

$2,600

$2,300

Richmond Hill 3 Bed., 3 Bath.

$2,400

Richmond Hill 4 Bed., 4 Bath.

$2,350

Vaughan

Vaughan 3 Bed., 2 Bath.

$5,500

3 Bed., 3 Bath.

$2,500

Vaughan 4 Bed., 5 Bath.

$2,350

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,400

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,750

Markham 5 Bed., 4 Bath.

$3,100

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,200

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,300

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

$2,800

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

$3,350

Toronto 4 Bed., 4 Bath.

Toronto 4 Bed., 3 Bath.

$2,250

$2,230

Richmond Hill

$2,580

3 Bed., 3 Bath.

$2,600

Richmond Hill

Richmond Hill

5 Bed., 5 Bath.

$2,300

Quick Property Call Today For More Info 416-294-2247 Search

Richmond Hill

3 Bed., 3 Bath.

4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Vaughan 4 Bed., 3 Bath.

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,280

$2,350

Richmond Hill 3 Bed., 3 Bath.

$2,650

Richmond Hill 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$3,680

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$4,000

Markham 4 Bed., 5 Bath.

$2,300

Markham 4 Bed., 5 Bath.

$2,450

Newmarket 4 Bed., 4 Bath.

$4,000

Newmarket 5 Bed., 5 Bath.

$4,900

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

4 Bed., 3 Bath.

Richmond Hill 4 Bed., 6 Bath.

$2,700

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

Helping you find the property of your dreams $2,550

Richmond Hill

$3,990

New To Canada?

We’ll Get You Moving $2,500

Page 5

$2,600

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$4,200

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,250

Markham 5 Bed., 6 Bath.

$2,700

Newmarket 3 Bed., 3 Bath.

$2,200

Newmarket 4 Bed., 4 Bath.

$5,980

Aurora 3 Bed., 3 Bath.

$6,200

Toronto 5 Bed., 6 Bath.

Toronto 4 Bed., 6 Bath.

$2,250

Richmond Hill 4 Bed., 3 Bath.

$4,450

Richmond Hill 4 Bed., 6 Bath.

$4,200

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

$2,900

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

$2,680

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,500

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

$2,500

Aurora 4 Bed., 4 Bath.

$6,500

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

iPro Realty Ltd., Brokerage

Sales Representative: Ali Nezaminia

416-294-2247

Direct: 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 Call Us Today For More Details And Private Viewing!* *Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia. anez2014@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2019

53

только концептом, но приобрести это чудо уже хотят миллионы. На одной из его сторон размещен специальный жидкокристаллический дисплей. Он отображает грунтовые условия, температуру, влажность и количество воды в почве, которые самостоятельно определяет горшок для цветов. И это еще не все. Также уникальный горшок можно подсоединять с помощью USB-кабеля и передавать всю информацию на ПК. Выполняя такие действия, «умный» сосуд можно еще и подзарядить. Но и это еще не все! Показанные на экране графические изображения позволяют наглядно продемонстрировать состояние растения. Их обозначения довольны просты, и чтобы их расшифровать не требуется никакая инструкция. Веселая физиономия означает, что у цветка все хорошо. Грустная — требуется помощь и уход хозяина.

ПЕРВЫЙ В МИРЕ ГОВОРЯЩИЙ ГОРШОК ДЛЯ ЦВЕТОВ

Подобный концепт поможет воспитать чувство ответственности и бережного отношения к живым растениям с самого детства. А для холостяков и только начинающих растениеводов цветочный горшочек станет незаменимым помощником!

Чтобы комнатные растения не увядали и дарили нам здоровье и радость, эксперты советуют наряду с уходом почаще с ними разговаривать. Но как было бы прекрасно во время беседы слушать не только собственную речь, но и понимать язык самого растения. Знать, что мы делаем не так, его желания и состояние. Подобная мысль не оставляла и дизайнера Junyi Heo и, наконец, он решился на гениальное изобретение. Цветочный горшок «Pet Plant» пока еще является

54

All About Home

January 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page 48

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Townhouse For Sale

$555,988 2 Bedrooms, 3 Washrooms Bayview & Wellington

Aurora Spacious 2 Bedroom Condominium Townhouse

By Daniels First Homes In Sought After Aurora.

Open Concept Living/Dining, Walkout To Large Terrace & 2nd Floor Laundry: Eat In Kitchen With Ceramic B/Splash, B/I Dishwasher & Stainless Steel Appliances: Large Master Bedroom With His And Hers Closets And 4 Piece Ensuite. Steps To Public Transit/Go Train/Shopping/Parks/404 & More! A Must See! Includes All Elf’s, Washer/Dryer And All Ss Appliances, Full Size Washer & Dryer Upstairs For Convenience Large 2nd Bedroom With Ensuite, Entrance From Garage And Garage Door Opener With Remote.

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative Direct: 416-294-2247 iPro Realty Ltd., Brokerage

Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2019

55

Правильно организованное пространство кухни настолько облегчает процесс приготовления пищи, что этот, для многих обыденный ритуал, становится почти удовольствием. Преимущества кухни, отлаженной и приспособленной к поварским манипуляциям, высоко ценят люди, уважающие свое и чужое время, львиная доля которого тратится на решение важных дел вне дома.

удобном для вас месте. Для более эстетического, завершенного вида, концы труб закрывают специальными декоративными заглушками, подобными тем, что украшают карнизы для штор.

ступ к самым необходимым предметам. Давайте посмотрим, какую кухонную утварь можно подвесить к трубе-рейлингу:

Рейлинги — это простой, но эффективный способ экономии места, сил и времени, предоставляющий свободный до-

Используйте их, чтобы хранить баночки со специями на небольшом расстоянии от плиты; чтобы сушить фрукты и овощи;

СЕТЧАТЫЕ ПОЛКИ

Сегодня мы хотим рассказать о рейлингах на кухне и о том, какую помощь способны оказать нам эти не затейливые системы.

ЧТО ТАКОЕ РЕЙЛИНГОВАЯ СИСТЕМА Рейлинги, иначе – трубы, на которые подвешивают крючки, полки, держатели для кухонных принадлежностей, емкостей со специями и маслами, полотенца и поварешки. Крепят такие перекладины к стене под навесными шкафчиками, над кухонным островом, к краю столешницы и, в общем, в любом другом, наиболее

56

All About Home

January 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

бумажные полотенца), наклонные для книг, а также кулинарных принадлежностей и просто декоративных вещиц.

ИЗ ЧЕГО ДЕЛАЮТ РЕЙЛИНГИ Самым практичным материалом для помещения кухни является нержавеющая сталь, из которой рейлинговые системы делают чаще, нежели, например, из алюминия, латуни и древесины, которые плохо переносят влияние агрессивных сред, возникающих в столь специфическом помещении как кухня.

располагать мелкую бытовую технику (миксер, кофемолку); поставить чистящие и моющие средства для мытья посуды. КРЮЧКИ На них подвешивают лопатки, половники, шумовки, черпаки и кружки. Устанавливайте рейлинг с крючками там, где это удобно и необходимо: у рабочей поверхности, недалеко от плиты. На крючках можно подвешивать кастрюли, дуршлаги, сковородки, а всю конструкцию монтировать над островом или в нише (если такая предусмотрена).

С целью более органичной адаптации к заданному стилю кухни, рейлинги могут выглядеть как настоящие медные, золотые или бронзовые, а также черные и блестящие хромированные. В сочетании с разными материалами, используемыми для подвесных элементов, такие трубы можно устанавливать в современных, эклектичных и классических интерьерах. Рейлинговые системы обязательно найдут своих поклонников среди владельцев небольших кухонь, в пространстве которых порой бывает так трудно правильно разместить все необходимое. Поэтому трубы, прикрепленные вдоль стены или в несколько уровней, хорошо справляются с такой нелегкой задачей, и у вас под рукой всегда будет набор кастрюль, чашек, емкостей с крупами и специями.

ДЕРЖАТЕЛИ

СЛЕДУЕТ ПОМНИТЬ:

Держатели хороши для полотенец, хлебниц, свертков (пищевая пленка, фольга,

Конструкция рейлинга такова, что ее можно подобрать под заданные габари-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

ты помещения, и снабдить всеми необходимыми элементами (крючками, держателями, полками). Располагать полки и держатели на рейлинге нужно, учитывая то, для чего они предназначены. Так, специи расставить следует около плиты; тарелки и блюдца, — в держателе с поддоном подвесить над раковиной, здесь же прикрепите полку с моющими средствами. Крепить рейлинговую систему следует обязательно надежно, особенно это важно, когда подвешивают одну длинную трубу под шкафчиками вдоль всей стены. Так как она будет нести на себе определенную нагрузку, нельзя допускать, чтобы конструкция обрушилась под тяжестью кухонных принадлежностей. Не переусердствуйте, подвешивая к рейлингу все то, чем вы даже не пользуетесь. На полках лучше размещать только самое необходимое и «ходовое»: прихватки, половники, емкости с маслами и крупами, бумажные полотенца и губки. Если подвешивать к перекладине вы собираетесь тяжелую артиллерию в виде кастрюль и сковородок, следует быть внимательными и вовремя очищать не только внутренние, но и внешние их поверхности. Иначе и хозяева, и гости будут лицезреть крайне неприятную картину. Уверены, информация данной статьи окажется для вас весьма полезной, а рейлинги помогут сделать быт максимально комфортным, прочно обосновываясь в кухне. Кулинарных вам свершений!

All About Home

January 2019

57

ПЕНЁК

В ИНТЕРЬЕРЕ ночного элемента декора, так и в составе уютного домашнего зеленого уголка или, скажем, зимнего садика на балконе.

All About Home очень любит небанальные и креативные идеи, и с удовольствием делится ими с вами, наши дорогие читатели. Мода на эко-стиль привнесла в список популярных трендов весьма неожиданные решения. Среди них — фитопанно, галечные полы, и даже… использование в обстановке самых обычных пеньков!

ЖУРНАЛЬНЫЙ СТОЛ

ПРИДИВАННЫЙ СТОЛИК Пожалуй, самый оптимальный и самый распространенный вариант использования в интерьере обычного пенька — превращение его в миниатюрный и стильный придиванный столик. На него можно поставить чашку или положить книгу, журнал, планшет, пульт от телевизора и прочие мелочи — невероятно удобно и функционально. Благодаря компактности пенька, особенно уместно будет смотреться такое решение в миниатюрной зоне отдыха: скажем, рядом с вашим любимым уютным креслом.

58

All About Home

January 2019

Пень довольно внушительных размеров или набор из нескольких пеньков вполне может полностью заменить тривиальный журнальный стол. Смотрится незаезженно и добавляет уюта, не правда ли?

ДИЗАЙНЕРСКИЙ СВЕТИЛЬНИК

Вы только посмотрите, как красиво смотрится ярко выраженная фактура натурального дерева. Такой природный элемент обстановки безусловно станет изюминкой вашей гостиной или зоны отдыха. Кстати, если дополнить такой журнальный столик колесиками (выбирайте попрочнее и понадежнее, ведь натуральное дерево весит немало!), он получится еще и весьма мобильным.

Может стать обычный пень и оригинальным дизайнерским светильником. Причем сделать его можно своими руками: понадобится буквально несколько инструментов, шнур и цоколь, а также терпение и аккуратность. К слову, чем более неправильной формы, будет выбранный пенек, тем более необычным и уникальным получится в результате ваш новый функциональный элемент декора.

ПРИКРОВАТНАЯ ТУМБА

ТАБУРЕТ

Пенек замечательно впишется в обстановку спальни, став компактной и лаконичной заменой прикроватной тумбе. Экологично, стильно, минималистично — одним словом, крайне актуально в свете современных интерьерных тенденций.

Стоит дополнить пенек средних размеров мягким сиденьем — и он моментально превратится в удобный табурет. Можно пойти еще более простым путем — и просто набросить поверх пня уютную шкуру. При желании можно добавить конструкции прочные и устойчивые ножки.

ПОСТАМЕНТ ДЛЯ ЦВЕТОВ Блестяще справится пень и с ролью постамента для цветочных кашпо, причем будет отлично смотреться как в качестве оди-

Такой элемент обстановки может выступать как в роли посадочного места, так и в роли табурета для ног. Удобно и многофункционально, а главное — бюджетно!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page Page 38 48

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine For For information information about about advertising, advertising, editorial editorial submissions submissions and and deadline deadline dates dates please please see see page page 20 20

Brand New Townhouse For Rent 975September SqFt Available From 01, 2018 Yonge & Wellington - Aurora $2,300 / /Month $2,000 Month

2 Bedrooms, 3 Washrooms 1 Parking, 1 Locker Ali Nezaminia Salesperson Water Included (Direct: 416-294-2247) 416-294-2247

iPro Realty Ltd., Brokerage 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2019

59

SET UP

Your Business

IN A REAL OFFICE BUILDING

10271 Yonge St. #302, Richmond Hill, ON L4C 3B5

(905) 237-4653

ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ КЛИНИКА СЪЕМНЫХ ЗУБНЫХ ПРОТЕЗОВ

+ +

ВРАЧ СТОМАТОЛОГ ЗУБОПРОТЕЗНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ

Diana Hadzi-Misieva DDS Smile Dental Clinic

Oskar Minkov DD Osmin Denture Services

647-294-3310

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ: БЕСПЛАТНЫЕ OW / WELFARE / ПРОТЕЗЫ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНЫЕ OW / WELFARE / УДАЛЕНИЯ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНОЕ ODSP / VETERANS AFFAIRS ЛЕЧЕНИЕ: ПЕНСИОНЕРАМ ОСОБЫЕ СКИДКИ ПРОТЕЗИРОВАНИЕ НА ИМПЛАНТАХ – ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ ВИЗИТ ПРОТЕЗИСТА НА ДОМ

www.osmindenture.com

БАНИ

ПОКУПКА ПРОДАЖА!

С фабрики Владимира Перетта

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старинные книги, предметы роскоши.

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

60

All About Home

January 2019

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕМОНТ ЮВЕЛИРНЫХ ИЗДЕЛИЙ В присутствии клиента Чистка и полировка Ремонт часов, замена батареек

(416) 229-4653 4664 Yonge Street, Toronto

ЛИЦЕНЗИРОВАНЫ

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале Уход за лежачими/с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/после инсульта. Варианты работы: почасовой и круглосуточный график.

Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca

647-528-8983

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2019

61

Vaughan, Bathurst/Centre FOR LEASE $2,450

Замечат. угловая 2-спальная кв-ра, пентхауз, в доме 5*. 2 обновленные ванные комн. Большой балкон с красивым видом. Обновл. кухня. Качественный ламинат и фарфоровая плитка. А также многое другое! Близко к магазим, транспорту и школам.

Bradford Detached Home For Sale $838,000

FOR LEASE $2,100 Park Lawn/ Lake Shore Blvd

1 year old home located in a dream neighbourhood for any family, best area of Bradford. Don’t miss out on the chance to own a beautiful 4 bed, 3 bath, 2 car garage home filled with over 20K in upgrades.

Located just steps from an elementary and high schools, Leisure Centre, a few steps to all major shops.

SOLD

Прекрасная современная новая 1-спальная кв-ра + дэн 610 sq. ft. + балкон. Замечательный вид из окна на озеро и город. 1 парковка и 1 локер. Близко к парками, в шагах от множества магазинов, метро, GO станции, фитнес центра.

LEASED

Richmond Hill Bathurst/Gamble FOR SALE $818,000

SOLD

Великолепн. таунхауз, на тихой востр. улице, с видом на открытое простр-во, без соседей перед домом. 3+1 спальни, 3 ванных комн. Сделаны замеч. обновл.: custom panels, pots light, crown moldings, smooth ceilings, кварц. столешн., огорож. задний двор и др. Удобно расположен, близко школы, магазины, парки.

Summerlyn Trail/Holland St. W FOR LEASE $2,000

Замечательный, новый (никто не жил) дом! Около 2500 sq. ft. 4 спальни, 3 ванные комн. 9’ потолки. Множество обновлений! Огромная главная спальня с гардеробной. Дом выгодно (один из лучших районов Bradford) расположен в шаговой доступности от школ, общественного центра, магазинов, ресторанов, банков, транспора.

62

All About Home

January 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2019

63

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 Сliffside Studio,1670 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999

www.bathcity.ca Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath.

We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you! Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca