Журнал Все о Доме (Июль 2014) by All About Home magazine

www.therussianguide.com

19 ПОКУПАЕМ ЖИЛЬЕ! Часть первая: Учимся считать

УРОКИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших! 765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

July 2014

Виталий

с Алексом Мошкович ...стр. 6

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

4-спальный новый дом на непроезжей улице, дворик смотрит на лес. Потолки 10’ на 1-ом, 9’ на 2-ом и в бейсменте. Улучшенная кухня и шкафы в ванных, темного цвета полы, металлические перила на лестнице, хрустальные люстры, законченный бейсмент с отдельным входом. Много других улучшений. $1,499,000

Teston/Bathurst

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Steeles/Bathurst

Dufferin/Centre

2-спальная квартира в самом востребованном районе, в 2-х шагах от магазинов, автобусов, парков. Полностью обновленная, новая, открытая кухня с гранитными столами, встроенными стальными приборами. Новые ванные и полы. Готова к вашему въезду.

3-спальный, отдельный, угловой, 2-этажный дом на большом участке, с бейсмент квартирой и отдельным выходом. В доме новая кухня, гранитные столы на кухне и в ванных, деревянные полы, новые окна и гаражные двери. Семейная комната с камином.

$359,000

$659,000

Richmond Hill 4-спальный отдельный дом, 3000 Sq. Ft. Высокая современная кухня с выходом на задний двор. Есть офис на 1-м этаже. Деревянные полы, большой участок с елками. Парковка на 4 машины.

$899,900

Dufferin/Rutherford 4-спальный semi-detached в самом востребованном районе. $$ вложены в улучшения. Высокая кухня с гранитными столами и стальными приборами, мраморный backsplash. Деревянные полы, большие спальни, открытая планировка основного этажа. Рядом магазины, школы, парки и электричка.

$669,900 Не пропустите этот уникальный инвестиционный проект! Legacy Park Condos by Liberty Development Corporation Будет построен в центре Thornhill на перекрестке Bathurst Street & Centre Street. Великолепная архитектура зданий, современный дизайн квартир, парк под окнами, магазины через дорогу – всех преимуществ не описать! Комплекс зданий в 25,12 и 6 этажей. Размер квартир – от 500 sq.f. (46.5 кв.м). Стартовая цена – от $220,000. Срочно звоните, чтобы не упустить свой шанс!

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Teston/Bathurst

$1,499,000 Yonge/Major M ackenzie

$1,569,000

Большой коммерческий офис на 1-м этаже. 4664 sq.ft. почти новое здание, очень хороший обзор. Квартиранты съезжают с 1 сентября. Можно использовать под любой бизнес.

З-спальный отдельный дом в очень хорошем районе. 2 полные ванные на втором этаже. Стальные электроприборы, бамбуковые полы. Есть боковой вход для бейсмента.

$618,888

2-этажный дом, сделан под cдачу в рент. Заселен: 1-спальная квартира в бейсменте, 2+1на 1-м и 2-й этаж занят продавцом. Можно иметь больше $4000 от сдачи. 2-й этаж достроен в 2010 году. Снаружи - стако.

$769,900 Leslie/Hwy7

Aurora

Severn

$428,800 Steeles/Bathurst

$419,000

4-спальный коттедж на большом участке, в очень хорошем состоянии. 4-сезонный, с 2-мя ванными, большим деком и причалом для лодки на берегу речки. Продается вместе с лодкой.

Полностью отремонтированная 2-спальная квартира в центре русской общины. Новая открытого типа кухня с кварцевой столешницей, встроенными кухонными приборами из нержавеющей стали; современные осветительные приборы с лампами LED. Гладкие потолки, новые полы и ванные, электрический камин с теленишей.

NEW!

YONGE/CLARK

Красивая, наполненная солнцем меблированная квартира, 2 спальни + Den, 2 ванные комн., около 1300 Sq. Ft. Den можно использовать как отдельную комн. Одна спальня и Den выходят на огромную террасу. Соврем. кухня, стальные электроприб., просторные открытой планировки гостиная и столовая. Ламинатные полы, обновл. ванные комнаты и мн. др.! Парковка на 1 машину. В шагах от обществ. трансп., магазинов, школ, ресторанов! Можно на срок до 1 года!

D E S A E L

NEW!

$465,000

RICHMOND HILL

Уютный, 1725 Sq Ft, townhome, в шагах от Yonge St., солнеч. комнаты, откр. планир., 3+1 спальни, 4 ванные комн., 9 Ft потолки, вход в гараж из дома, прачечная на 1-м эт., законч. бейсмент может использ. как 4-ая спальня на 1-м эт., выход во двор, 2 входа, центр. кондиц., дерев. полы на 1-м и 2-м эт., множ. улучш. на кухне, керамич. плитка, гранит. столешн., стальные эл. приб., высокоэф. стиральная и сушильная машины.

NEW!

$738,800

RICHMOND HILL

Только что построенный, красивый, светлый, 2-этажный дом, с открытой планировкой, 2300 Sq Ft. Расположен в быстро строящемся районе. 4 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины. Около $40K потрачено на улучшение дизайна кухни и 6 встроенных стальных электроприборов. Газовая плита, ванные, полы, Stairs Rolling, 4 постоянные камеры слежения вокруг дома. Выглядит как дом, выстроенный по заказу. Это нужно увидеть!

All About Home

July 2014

$749,900

$645,000

FOR RENT! $1900/month

BRAMPTON BRAND NEW

Новый, великолепный, отдельно стоящий дом, Energy Star с видом на подставку с озером. 2639 Sq.ft. жилой площади. Вход с двойными дверями, Pot lights, гараж на 2 машины, бейсмент с большими окнами, боковой вход из прачечной в бейcмент. Кленовые полы на й клена с 1-м этаже и в холле 2-го.ш Ступени ноиз ро ен двери с выметал. перилами. Раздвижные зап % 9 ! 9 ы ходом на задний двор, цен камин, ковровое покрытие в спальнях, увлажнитель воздуха, просторные гардеробные. Дом будет готов в начале марта 2013 г.

SOLD

NEW!

$639,900

SOLD NEWMARKET

Отдельно стоящий дом, дому около 3,5 лет, 4 комнаты, 3 туалета, примерно 2400 sq. ft., новая кухня, стальные электроприборы, гранитные столешницы в кухне и ванных комнатах, деревянные полы на 1-м этаже и лестница, гаражные подъемники, центральный пылесос, кондиционер, Pot lights, все шкафы в доме с двойными дверями, каменная отделка камина и мн. др. Более $60,000 потрачено на обновления.

NEW!

$599,900

RICHMOND HILL

Ошеломляющий, редкий Aspen Ridge Premium End Unit, очень широкое приподнятое крыльцо. 4 спальни, 3 ванные комн., очень светлый дом с большими окнами, кленовые полы на 1-м этаже, превосходные стальные электроприборы: холодильник, плита, посудомоечная машина, подсветка, стеклянный душ в master bedroom, высокоэффективное отопление и центральный кондиционер. Front Load Washer/ Dryer на 2-м этаже. Оросительная система, гаражные подъемники, профессионально сделанный ландшафт.

THORNHILL WOODS!

SOLD

Прекрасный отдельно стоящий дом в очень хорошем сост., в престиж. Thornhill Woods! 4 спальни, 4 ванные, около 2300 Sq.Ft. Гараж на 2 машины, дерев. полы, большая кухня с выходом на задний двор, Pot lights and back splash. Профессион. законченный бейсмент с ванной комн. & Pot Lights, много места для хранения, центр. кондиционер и пылесос, гаражные подъемники, выход на большой дек и двор с прекр. ландшафтом. все комнаты имеют шкафы с двойными дверями. Близко к паркам, школам, транспорту.

NEW!

$499,000

NEW!

$364,900

JUST LISTED

DUFFERIN/STEELES

Великолепная квартира в востребованном р-не. 1 спальня, 1 ванная комната, стальные электроприборы, pot lights, гранитная столешница, деревянные полы во всей квартире, большой балкон, парковка на 1 машину, 1 locker и многое др.! Квартира полностью меблирована сделанной на заказ и приобретенной в дизайнерских магазинах Европы мебелью! В минутах ходьбы от магазинов, парков, школ и обществ. транспорта.

NEW!

FOR RENT $1530

$489,000

RICHMOND HILL

Редко появл. на рынке угловой Executive Home, 9 мес., в престижном Oak Ridges, на A Premium Lush Ravine Lot, в шагах от Yonge St, озеро Wilcox & Nature Trails. Соврем. откр. планир., 9 Ft потолки, 3+1 спальни, 4 ванные комн., законч. бейсмент может использ. как 4-я спальня, стальные холодильник, плита, Range Hood, посудомоеч., стир. и суш. машины, потряс. кухня, гранит. столешн. Вход в гараж из дома, 2 входа. Около 1800 Sq Ft.

NEW PRICE!

$679,900 $669,900

BATHURST/CENTRE

Прекрасная 1 + Den квартира в центре Thornhill, ламинат, гранитная столешница, бар для завтрака, в доме всевозможные удобства, консьерж, охрана. Рядом транспорт, магазины, Promenade Mall, Hwy 7 & 407. Квартира может быть меблирована за дополнительные $100 в месяц.

JUST NEW! LISTED

$499,900

DUFFERIN/CLARK

Прекрасный отдельно стоящий дом с 3-мя спальнями, 4 ванными комнатами и законченным апартментом в бейсменте. Гараж на 2 машины. Прекрасная планировка с расположенной между уровнями Family Room. Высокие потолки, обновленная кухня, деревянные полы, центральный пылесос, увлажнитель воздуха, закрытое крыльцо, гаражные подъемники. Крыша заменена в 2010 г. Садовый сарайчик, 2 кухни и многое другое. Близко к школам, York университету, паркам, транспорту и магазинам.

SOLD

РЕКЛАМА (416) 477-6107

RICHMOND HILL

Шикарный угловой таунхауз, соединенный только гаражом и одной комнатой, 3 спальни, 3 ванные комнаты, законченный бейсмент, открытая планировака, дерев. полы, новые электробиры (3 года), новая крыша (2013 г.), новые окна (2011 г.), широкий и длинный участок, большой дэк, центр. пылесос, гаражные подъемники, увлажнитель воздуха, близко к паркам, обществ. транспорту, недалеко от школы и плаз.

SOLD

www.therussianguide.com

ОСТАВЬ ЗУБНЫЕ ПРОТЕЗЫ НА ПОЛКЕ!

TORONTO IMPLANT CENTER Dr. Sasha Tomash, D.D.S. Elgin Mills & Yonge Dental Clinic

· Зубные импланты · Косметическая стоматология · Хирургия

905.737.0600 10720 YONGE ST., SUITE #207 RICHMOND HILL, ON. L4C 3C9

www.tdental.ca

№7 (43) July 2014 Читайте в номере: 8 10 14 16 18 22

Из прошлого в будущее За рамками привыного Дом для безупречного человека Мозаичные мотивы Напольные зеркала: больше света, цвета и пространства 5 причин пойти на обман: искусственные растения в городской квартире 28 Как метры кабеля превратить в произведение искусства 44 Лютики, цветочки...

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Olga Volkova Dina Ivanina

691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel: 416-477-6107, 647-476-4682 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

УРОКИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Быть или не быть – CASH FLOW, или как зарабатывать на REAL ESTATE АЛЕКС МОШКОВИЧ, консультант и агент по недвижимости Самая обсуждаемая тема канадскими новичками инвестирования в недвижимость – это тема о CASH FLOW (чистая прибыль). Авторитетный журнал All About Home и я предлагаем вам иначе взглянуть на вопрос вложения денег в недвижимость. Принимать решение об инвестировании, основываясь лишь на том, создаст ли недвижимость CASH FLOW, является очень ограниченным взглядом на инвестирование в целом. Универсального ответа нет. Если вы решили инвестировать в недвижимость, вы должны ответить на 5 вопросов. 1. Сколько денег вы вкладываете в дом? 2. Какие у вас финансовые цели? 3. Используете ли вы свои возможности с максимальной пользой? 4. Правильно ли вы списываете налоги? 5. Помните ли вы, что mortgage тоже выплачивает жилец. Вот конкретный пример: Предположим, что у вас есть $60,000, которые вы хотите инвестировать в недвижимость. Как вы сами пониЭто $74,600 прибыли или 138% от down payment в размере $54,000. И это не принимаемый во внимание во время списывания налогов капитал, накапливаемый в недвижимости (equity) и положительный CASH FLOW! «Но у меня нет $54,000 для down payment!» Итак, у меня есть для вас хорошие новости! Скажем, у вас есть $20,000, которые вы можете использовать. Рассмотрим сделку с 5%-м down payment: Цена дома – $270,000 Down payment – $13,500 Mortgage – $1254/ месяц (2.5% и 25-летней амортизации) Property Tax – $250/месяц Страховка – $50/месяц

Итого расход – $1,554/месяц При сдаче в аренду за $1,500 у вас получается отрицательные $54/месяц. Но мы ведь теперь умнее и

маете, для новичка с таким капиталом инвестирование в недвижимость в центре Торонто просто невозможно, но 45 минут езды от города обеспечат вас такими сделками. Рассмотрим сделку с 20%-м down payment: Цена дома – $270,000 Down payment – $54,000 Mortgage – $910/месяц (3% и 30-летней амортизации) Property Tax – $250/месяц Страховка – $50/месяц

Итого расход – $1,211/месяц Можете ли вы сдать в аренду собственность за $270,000 в большинстве районов Онтарио за $1,500/ месяц или больше? Да, определенно. Таким образом, если вычесть $1,211/ месяц из стоимости аренды $1,500/месяц, остается $289/месяц чистый CASH FLOW. Начинающие инвесторы ошибочно рассматривают все в пределах одного месяца и затем, когда в каком-

то месяце появятся расходы на ремонт в сумме $300, они будут в панике. А ведь это слишком маленький период, чтобы делать выводы. За год, даже с несколькими такими расходами, собственность по-прежнему дает CASH FLOW. Это подход опытных инвесторов, которые оценивают общую картину как минимум за 12-месячный период. ВАЖНО! - Новички инвестирования в недвижимость часто не знают о тех возможностях, которые предоставляет списывание налогов. Эти списывания могут возместить вам убыток, поскольку списываются с других доходов. Помимо этого, необходимо пользоваться услугами профессионального бухгалтера для расчета налогов. Бухгалтер по недвижимости действительно может творить чудеса с вашими налоговыми декларациями всего за $250, и это стоит того. - Новички полностью игнорируют капитал, заложенный в их собственности (equity), который растет с каждым месяцем. Жилец, выплачивая mortgage каждый месяц, создает вам несколько сотен долларов прибыли каждый месяц. - А как насчет роста стоимости дома? Если стоимость собственности возрастает на 5% в течение более чем 5 лет, то простой расчет покажет:

Первоначальная цена дома после 1-го года после 2-го года после 3-го года после 4-го года после 5-го года $270,000

$283,500

$297,650

мудрее, поэтому будем рассматривать наши доходы не за месяц, а за год. Одни только расходы, списываемые с налогов, принесут вам прибыль. Но давайте не полагаться на это. Скажем, вы инвестировали $20,000. Ранее мы согласились, что при 5%-м росте стоимости недвижимости ежегодно, через пять лет она уже будет стоить $344,600. Это $74,600 прибавки к стоимости или 552% от down payment в размере $13,500.

552%! за пять лет! И если у вас было изначально 20%, чтобы вложить в недвижимость, не является ли более целесообразно приобрести две собственности вместо одной? Теперь вы, я надеюсь, будете более эффективно использовать свои деньги, превращая несколько сотен долларов в положительный CASH FLOW. Торопиться не стоит. Я не говорю, что отсутствие положительного CASH FLOW – это хорошо. Это не так. Цель этого обсуждения состоит в том, чтобы немного расширить взгляды, чтобы начать думать так, как думают опытные инвесторы.

25%

$312,558

$328,186

$344,600

Можем ли мы максимизировать свою выгоду еще больше? Теперь мы поняли, что отрицательный CASH FLOW не является проблемой, если правильно им управлять. Но разве не замечательно, если бы вы могли вкладывать в недвижимость всего 5% и создавать при этом CASH FLOW? И вам не надо будет платить CLOSING COST, а эти средства вы сэкономите для покупки нового имущества? Все это в следующих статьях или на сайтах: www.odnoklassniki.ru/TorontoRealEstate www.facebook.com/TorontoRealEstateInvestment

Звоните мне по телефону 647-459-9459, если вам не терпится узнать это раньше! Я принесу на встречу интересные материалы, книжку и аудиозаписи по инвестированию!

www.RealEstateForCanadians.com

ГАРАНТИРОВАННОГО ДОХОДА

НА НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

Alex Moshkovich

Real Estate Investor, Agent and Coach

Tel: 647-459-9459

alex@rockstarbrokerage.com

BARRIE | HAMILTON | NEWMARKET

RENT TO OWN | STUDENT RENTAL | MULTIUNIT | BUY&HOLD Rock star Real Estate Inc., Brokerage, 165 Cross Avenue, Suite 6, Oakville, ON, L6J 0A9, 905-361-9098

All About Home

July 2014

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

FREE ESTIMATE

416-822-3023 ЛУЧШИЕ ЦЕНЫ НА ШТОРЫ И ПОПУЛЯРНЫЕ BLINDS SILHUETTE and SOLAR GLIDES

ШТОРЫ ВСЕ ВИДЫ BLINDS HOME STAGING ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДИЗАЙН В 3D ОБОИ Все каталоги на нашем сайте!

e-mail: maria@7elementdesign.ca

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com Внимание покупающим впервые!!! BATHURST/CARVILLE

Замечательный обновленный 3-спальный таунхауз в одном из лучших районов Ричмонд Хилла. Новая кухня, новые ванные, новая деревянная лестница, законченный бейсмент, большой дек. Идеальное состояние – заезжай и живи! Лучшая цена в районе!!! Спешите!

$525.000

THORNHILL Лучший район в Thornhill!

Абсолютно новый 1+1 пентхауз кондо апартмент, 9” потолки, hardwood. Стальные электроприборы, гранитные столешницы на кухне и в ванной комнате. Большой балкон с видом на фонтан. Близко магазины, школы и замечательные парки. Звоните!!!

D L O S

$339.000

YONGE/WELDRICK

Внимание покупателям – Ravine Lot! Walk-Out Basement Apartment!

Замечательный отдельно стоящий дом, 3000 sq.ft., с задним двором, выходящим на лес! Четыре спальни – все больших размеров, три полные ванны на втором этаже, туалет на первом, деревянные полы и круговая лестница в тон, скайлайт, камин, офис со встроенной мебелью, обновленная кухня с прямым выходом на огромный дек и видом на лес! Профессионально законченный walk-out бейсмент-апартмент с полной кухней, спальней и ванной. Гараж на две машины с прямым доступом в дом. Один из лучших районов Ричмонд Хилла! Спешите!!!

D L O S

$1.049.000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

И... конечно, можно оставить и так – если вы консерватор до самых потаенных струн души, и все новое вызывает у вас лишь раздражение и колючие мурашки вдоль позвоночника. Сегодня мы будем опровергать сложившиеся стереотипы о хрустальных люстрах, и вот основные из них: Хрусталь может быть только прозрачным, белым, словно капля росы Нет, нет и еще раз нет! Хрусталь может быть абсолютно любого цвета – красного, синего, зеленого... Иногда находят горный хрусталь с эффектом голубых лучей. Горный хрусталь, найденный в Южной Якутии, играет зеленым, малиновым, голубым, оранжевым отливами.

Представляем себе хрустальную люстру. Идеально чистые, трогательно нежные, словно девичьи слезы, прозрачные капли ниспадают на нас с гладкого, белоснежного потолочного свода. Еще в комнате обязательно должны быть резные ножки роскошных, обитых жаккардом, покрытых благородным налетом старины кресел и диванов, и дама с высокой прической, бросающая на нас надменные взгляды, и высокие канделябры.

All About Home

July 2014

Разукрасить прозрачный камень могут и умелые руки мастера. При добавлении в исходный материал кадмия либо соединений золота он приобретает красноватый оттенок, кобальт дает голубой цвет, медь – зеленоватый, а кремний придаст розовую прозрачность предзакатных туч. Хотя на пике моды сегодня темный хрусталь. Хрустальная люстра подходит только для большой гостиной И снова не угадали! Из огромного разнообразия дизайна и форм современных хрустальных люстр можно выбрать изделие, которое идеально дополнит даже тесное помещение ванной.

При этом некоторые светильники, созданные дизайнерами специально для небольших помещений, напоминают настоящее произведение искусства. Конечно, хрустальная люстра, ниспадающая с низкого потолка, – не вариант. Но ведь есть сотни моделей небольших встраиваемых светильников, украшенных чистейшими капельками хрусталя. Не стоит опасаться хрустальных кристаллов и на кухне. Именно здесь люстра может стать той самой изюминкой, вокруг которой будет строиться дизайн помещения. Главное, найти для нее подходящее место. Если вы хотите, чтобы вашу хрустальную красавицу видели все, то поместите ее над обеденным столом. Если под столовую в вашем доме отведена отдельная комната, а стол достаточно большой, лучше повесить над ним две небольшие люстры. Освещение будет более равномерным, а интерьер станет интереснее. И не бойтесь экспериментировать. Помните: совсем не обязательно, чтобы люстра по своему стилю идеально соответствовала стилю кухни. В дизайне интерьеров очень популярна эклектика, она представляет собой микс элементов из разных стилей. Самый главный совет: не бойтесь иметь свой собственный вкус и стиль. Ваш дом, ваш интерьер, ваша хрустальная люстра.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

SA LE

ДОМ НЕДЕЛИ!!! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

FO R

Bathurst/Autumn Hill

FO R

SA L

8 8.

Невероятно красивый отдельно стоящий дом, 5 спален, 6 ванных комнат, около 5000 Sq.Ft. Великолепная возможность иметь прекрасный дом, окруженный лесом в престижном районе Thornhill Woods. Красивый дизайн, открытая концепция, Crown Moldings во всем доме, новая сделанная на заказ кухня (2014) с новыми стальными электроприборами. Деревянные полы на первом и втором этажах. Сделанные по специальному заказу шкафы. Профессионально сделанный бейсмент, оборудованный под комнату отдыха, сделанная на заказ сауна, во всем доме красивая подсветка на потолках. Современные светильники, канделябр от Сваровски. Большой двор, граничащий с лесом. Красивые шторы во всем доме, сшитые по индивидуальному заказу.

Yonge/16th Ave

LE SA FO R

9 33

Bathurst/Centre

SA LE

Bathurst/Centre

R FO

Прекрасная угловая квартира в соврем. шикарном комплексе! Около 1000 Sq.Ft., 2 спальни, 2 ванные комнаты, $$$ потрачены на дизайн, ламинатные полы. Современная кухня со стальными электроприборами, гранитная столешница, высокие шкафы с инкрустированными стеклами. Подземная парковка на 1 машину. Уникальная удобная планировка кв-ры, одна во всем комплексе! В здании есть спортзал, внутренний бассейн, сауна, Шабат лифт, консьерж. Близко к Promenade Mall, Walmart, ресторанам, школам, паркам и обществ. транспорту!

3 $4

LE SA R

Прекрасная квартира в рент, 1 спальня + Den, 2 ванные комнаты. Около 720 Sq.Ft. + балкон. Красивый вид на парк. Ламинатный пол, керамическая плитка в фойе и кухне, гранитная столешница, стальные электроприборы. Подземная парковка на 1 машину. В комплексе есть внутренний бассейн, сауна, конференц-зал, консьерж 24 часа, спортивный зал, на террасе (7 этаж) – красивый сад, бильярд, парковка для гостей, кошерные электроприборы. Близко к Promenade Mall, Walmart, школам, паркам, библиотеке и общественному транспорту.

9 34

Замечательная угловая квартира, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1200 Sq.Ft. Новое здание в Empire Place комплексе в центре Ричмонд Хилла. Великолепный дизайн, раздельные спальни, современная кухня с выходом на балкон. Большая главная спальня, встроенный шкаф, ванная комната с 3 предметами. Деревянные полы в гостевой и столовой, красивый ламинат в спальнях. Стальные электроприборы. Подземная парковка на 1 машину. В комплексе есть внутренний бассейн, теннисный корт, спортзал и мн. др. В шагах от Yonge, Hillcrest Mall, продовольственных магазинов, YRT/VIVA, HWY 7/407.

Bathurst/Centre

. $1

РЕКЛАМА (416) 477-6107

All About Home

July 2014

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

За рамками привычного

Дело не только в том, что трудно решиться на слишком смелый цвет в интерьере своего дома. Точнее, дело совсем не в этом. Чаще всего идея остается без воплощения, потому что мы привыкли мыслить слишком узко, опасаясь нарушить правила, которых не знаем, и которые, возможно, не существуют вовсе. СМЕШИВАЕМ УЗОРЫ Выбранный цвет – смелый или робкий – в однотонном варианте исполнения

All About Home

July 2014

может быть слишком скучным, безжизненным. Чтобы интерьер выглядел не только «живенько», но и стильно, стройно, глубоко, попробуйте смешать узоры. Полоска и шевроны, цветочный орнамент и абстрактные паттерны, смешиваясь с поверхностями, полностью выкрашенными одним цветом, создадут нужный эффект. Во-первых, микс из узоров действительно выглядит намного динамичнее. Во-вторых, придает обстановке объема, правильно и грамотно усложняет пространство. Но прежде чем с азартом браться за дело, наберитесь впечатлений, нащупайте направление, которое понравится именно вам.

СМОТРИМ ДРУГИЕ ОТТЕНКИ Совет типа почитать других поэтов совсем не означает, что классические цвета вдруг стали плохими и немодными. Краски в чистом виде имеют уже нерушимые ассоциации, которые закрепились задолго до наших решений выкрасить комнату. Бело-голубой – питерский футбольный клуб. Зеленый и красный, разбавленные белым, станут итальянским флагом. Так что не сворачивайте с выбранного пути, но внимательно смотрите по сторонам. Ведь не просто так каждый год объявляется набор актуальных оттенков, и коричневый никогда не выходит из моды. Просто в 2014 году он принимает вид французского кофе.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010

*NEW

YONGE / ARNOLD (THORNHILL) Участок 100 ft шириной. Роскошный custom built дом в районе мультимиллионных домов на тихой улице рядом с парком. Большие комнаты. Деревянные полы. Pot Lights. Ухоженный зрелый ландшафт. Огромный законченный Bsmnt. В шагах от Yonge St, Synagogue, Public Transit! $2,088,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

*NEW

*N OPEN HOUSE 187 SUMMERIDGE DRIVE SATURDAY, JULY12 AT 2-4 PM THORNHILL WOODS

Ravine Lot 147 ft глубина! Шикарный, более 3,000 Sq Ft Дом. 4 Bdrm, 4 Wshrm. Офис на 1-ом этаже. Обновленная кухня с новыми электроприборами. Гранитные столешницы. Большой дек. Interlocked and landscaped Front. Zoned For High Reputation Thornhill Woods P.S. $1,149,000

aahtoronto@gmail.com

OPEN HOUSE 127 ALLISON ANN WAY SUNDAY, JULY 13 AT 2-4 PM

BATHURST / MAJOR MACKENZIE Шикарный, 3 car garage, ~3700 sq.ft. MODEL HOME built by Fernbrook. Участок ~56ft шириной. 10 ft высота потолков 1-й этаж, 9 ft 2-й этаж и бейсмент. Потрясающая кухня, гранитные столешницы, красивые ванные комнаты, стеклянная душевая кабина, moldings, wrought iron pickets, 46 pot lights. Близко к парку. $1,299,000 SHEPPARD/LESLIE 1 Bdrm + Den Кондо с видом на юг и CN Tower! Открытая планировка. 739 Sq Ft + Балкон. Modern Design. Красивая кухня с большим Island. В шагах от общественного транспорта и магазинов. $319,900

All About Home

July 2014

РАЗБАВЛЯЕМ НЕЙТРАЛЬНОСТЬ Бежевые, серые интерьеры, слоновая кость и яичная скорлупа – штука отличная, но быстро вызывающая скуку. Игра на таком поле может принести массу удовольствия, потому что взрывать вечеринку разрешается с помощью самых насыщенных, цветных и смелых аксес-

суаров. Подушки, кресло, ковер, пустая, но вызывающе яркая рама на стене. Убрать несложно, а оценить эффект можно сразу.

НА ВСЕ 100% Один из цветов, доминирующих в комнате, можно попробовать довести

до абсурда. Помочь призываем чехлы на мебель и картины. Как помада моментально привлекает внимание к губам и внезапно делает притягательным и неповторимым лицо в целом, так и доведенный до абсолюта цвет поможет сделать комнату ярче и интереснее.

Granite & Marble don’t replace - repair for less  Polishing

 Repairing

 Stain Removal

All About Home

July 2014

 Sealing

Y.D.I. Stone Inc.

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

Evgeni Zaidiner granitemarblerepair.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

y.d.i.stone@hotmail.com

www.therussianguide.com

Bathurst & Centre St. The Fountains

Прекрасная, самая большая односпальная квартира в комплексе, 600 Sq.Ft. с балконом. Прекрасный вид на фонтаны! 1 спальня, 1 ванная комната, 9 Ft потолки, парковка на 1 машину. Ламинатные полы, гранитная столешница, стальные электроприборы. Близко к Wal-Mart, Promenade Mall, ресторанам, школам, паркам и общественному транспорту.

Bathurst & Centre St.

Asking $335,000

Asking $229,000

Keele St./Drummond Бунгало в центре Maple. Позади нет других домов, двойные входные двери, гараж на 2 машины, есть выход в гараж из дома. Большая веранда, дерев. полы на 1-м эт., дубовая лестница, большая прост. кухня. 2 холодильника, 2 плиты, 2 посудомоеч. машины, стир. и суш. машины, центр. кондиц., эл. приборы, шторы. Проф. законч. бейсмент над уровнем земли с отд. выходом в большую солнечную комн. с газовым обогр. и застекл. крышей. Бейсмент с большими комн., 9 Ft. потолками, большой кухней, полной ванной комн., газовым камином. Гараж с эл. подъемником. Близко к хайвэям, GO станции, магазинам, гольфу, паркам. Asking $589,000

Замечательный пентхаус!!! 718 Sq.Ft.!!! 1 спальня+Den, 2 ванные комнаты!!! Великолепный вид на запад. Деревянные полы, гранитная столешница, обновленные дверные ручки, гардероб с зеркалами. Стальные электроприборы, стиральная и сушильные машины, шторы. Парковка на 1 машину. Рядом магазины, парки, школы и обществ. транспорт.

Bathurst/Rutherford

Asking $439,000

Thornhill Woods/ Rutherford

Freehold таунхаус в наиболее востр. р-не Thornhill Woods! Невероятно красивый дизайн, открытая планир., 3 спальни, 3 ванные комн. Более 1700 Sq.Ft., высокие потолки и законч. бейсмент с отдельным выходом. Большие красивые комнаты, дерев. полы во всем доме, ламинат в профессион. законч. бейсменте. Главная спальня с большим встр. шкафом. Соврем. кухня со стальными эл. приборами выходит на балкон. Дом в идеальном сост.!!! Очень большой участок, через гараж доступ на большой двор. Рядом магазины, школы, парки, обществ. Asking $613,900 транспорт. Звоните прямо сейчас!

Потрясающе красивый, элегантный, отдельно стоящий дом в очень востреб. р-не Thornhill Woods! 4 спальни, 4 ванные комнаты, большой светлый бейсмент с отд. выходом. Около 2500 Sq.Ft. Красивый дизайн, открытая планировка, большие окна. Просторные спальни, полные ванные. Дерев. полы во всем доме, ламинат в бейсменте. Соврем. красивая кухня. Высокие 9 Ft. потолки с подсветкой на 1-м этаже и в спальнях. Встроенный гараж на 2 машины, огороженный двор. Рядом парки, школы, магазины, общественный транспорт.

Asking $779,900

MAINTAINING HEALTHY LIVING

MEDICAL CENTER

Dr. Светлана Штепа

Николай Штепа

Более 30 лет опыта работы в различных областях стоматологии в России, Израиле, Канаде

(акупунктура, традиционная китайская медицина, мануальная терапия)

Стоматолог

• • • • • • • • • • • • • • • •

Bathurst & Centre St.

Великолепная угловая квартира, 2 спальни + Den в Centre Park комплексе. Около 1000 Sq.Ft. Прекрасный вид из окна, консьерж 24 часа. Подземная парковка на 1 машину. В комплексе есть внутренний бассейн, сауна, настольный теннис, спортивный зал. Возможность иметь животных. Близко к магазинам, ресторанам, школам, паркам, общественному транспорту.

СТОМАТОЛОГИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ ДЕТСКАЯ СТОМАТОЛОГИЯ КЕРАМИЧЕСКИЕ КОРОНКИ И МОСТЫ ОТБЕЛИВАНИЕ ЗУБОВ КЕРАМИЧЕСКИЕ НАКЛАДКИ - VENEERS СЪЕМНОЕ ПРОТЕЗИРОВАНИЕ ПРОФИЛАКТИКА И ЛЕЧЕНИЕ ПАРОДОНТОЗА ИМПЛАНТАЦИЯ ЛЕЧЕНИЕ КОРНЕВЫХ КАНАЛОВ УДАЛЕНИЕ ЗУБОВ МУДРОСТИ НЕОТЛОЖНАЯ ПОМОЩЬ ПРИНИМАЕМ ВСЕ ВИДЫ СТРАХОВОК РАБОТАЕМ 7 ДНЕЙ В НЕДЕЛЮ БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ УДОБНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ NEW! БЕСПЛАТНЫЙ ПАРКИНГ

R.TCMP, R.Ac , DO , RMT • • • • • • • • •

ЛЕЧЕНИЕ ЗАБОЛЕВАНИЙ ОПОРНО-ДВИГАТЕЛЬНОГО АППАРАТА РАДИКУЛИТ МИОЗИТ ГОЛОВНЫЕ БОЛИ ЗАБОЛЕВАНИЯ ПЕРИФЕРИЧЕСКОЙ НЕРВНОЙ СИСТЕМЫ СИНДРОМ ХРОНИЧЕСКОЙ УСТАЛОСТИ БОЛИ И СОСТОЯНИЕ НЕЯСНОЙ ЭТИОЛОГИИ КРАНИО-САКРАЛЬНАЯ ТЕРАПИЯ ХРОНИЧЕСКИЕ ЗАБОЛЕВАНИЯ НОСА

БЕСПЛАТНАЯ ЧИСТКА ЗУБНОГО КАМНЯ ПРИ ОТБЕЛИВАНИИ ЗУБОВ!

631 SHEPPARD AVE. W. TEL: 416.630.9039 FAX: 4163984460 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

ИНТЕРЬЕР С ТЕМПЕРАМЕНТОМ

ДОМ ДЛЯ БЕЗУПРЕЧНОГО ЧЕЛОВЕКА Еще старина Гиппократ разделил всех людей по темпераменту на четыре типа: холериков, сангвиников, флегматиков и меланхоликов. Каждому из них присущ особый взгляд на мир, свое представление о прекрасном, неповторимая манера поведения и способ взаимодействия с окружающими. Разумеется, столь непохожим друг на друга людям необходима совершенно разная обстановка, чтобы чувствовать себя комфортно. Ведь интерьер – это отражение личности хозяина и в некоторой степени компенсация его «слабостей». Именно поэтому психологи и дизайнеры рекомендуют при оформлении жилища особое внимание уделять психотипу будущего владельца. Самый привлекательный для окружающих психологический тип – это сангви-

All About Home

July 2014

ник – человек с ровным жизнерадостным характером. Именно к нему приятнее всего приходить в гости.

уголки, потому что не боится жизни и предпочитает общение привычке быть наедине с собой.

Сангвиник живет ярко, испытывая всю полноту чувств. Поэтому он раскрашивает интерьер своего дома в свежие и яркие цвета: желтый, оранжевый, кремовый, красный, янтарный, терракотовый. Ему комфортно в любом цветовом окружении, поэтому, подобно холерику, сангвиник не боится контрастов и смелых сочетаний.

Сангвиник не любит крупную мебель и обходится минимальным набором предметов. Что касается стилевых предпочтений, то здесь ничего нельзя сказать с абсолютной точностью. Может быть, один сангвиник предпочтет романтический стиль, а другой – экстремальный. Главное, чтобы было много воздуха, света и цвета. Кстати, отметим, что в доме сангвиника много стекла и зеркал, которые зрительно расширяют пространство. Да и собственное отражение сангвиника радует, поскольку он совершенно уверен в себе.

Дом сангвиника наполнен радостью и энергией. Здесь шумят дети, путаются под ногами животные, приходят и уходят гости, играет музыка. Такая жизнь не утомляет сангвиника – он сам ее создает! В его квартире много воздуха и света. Можно с уверенностью сказать, что сангвиник с удовольствием снесет пару-тройку стен, купив новую квартиру: соглашаться со стандартной планировкой не в его правилах. И уж, что совершенно точно, – в отличие от меланхолика, он не будет отгораживать уютные

Одним словом, сангвиник хочет и умеет создать яркую и уютную атмосферу радушия в своем доме. Поэтому в гости к такому хозяину приходишь с удовольствием, и уходить из этого царства доброжелательности и гостеприимства просто не хочется!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 200 Finch Avenue West, Unit 103 North York, Ontario, M2R 3W4 Fax: 416.223.1777

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013

THORNHILL CITY CENTRE

416.821.8322 (cell), 1.866.829.4798 (toll free), elena.chatrova@gmail.com

THORNHILL DETACHED HOUSE WITH BASEMENT APARTMENT

CONDO FOR SALE

$729,900

$398,800 GORGEOUS Corner Unit Condo In The Newest Elegant Building Of The Famous Luxury Thornhill City Centre. 2 Bedroom Split Layout, 2 Full Washroom. Appr. 900 SqFt, Modern Open Concept, Kitchen W/ Granite Counter/Breakfast Bar. W/O To Balcony. S/S Fridge, Stove, Dishwasher, B/I Microwave. Owned Parking Spot. Magnificent Facilities W/Indoor Pool, Sauna, Billiard Room, Huge Party Room, New Equipped Gym. Well Managed Building. Steps To New Disera Shopping Village, Walmart, Promenade Mall, Vaughan Transit.

ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

Елена ШАТРОВА Broker

Absolutely Unique And Beautiful Detached Home On Pie Shape Lot! Extensively Renovated. 3 Bedroom, 4 Washroom, Cosy Family Room W/ Fireplace. New Roof (2014), New Hardwood Floors, New Kitchen (2014) With S/S Appliances. Huge Deck, Amazing Full Of Privacy Backyard, Huge Side Yard, Mature Fruit Trees. Country Living In The City! Basement Apartment W/Separate Entrance. Enjoy Beautifully Renovated Basement, Or Rent It Out. Walking Distance To Steeles/Bathurst (Appr. 10 min.) Must See It To Appreciate!

VAUGHAN CONDO FOR SALE

$349,900

www.elenachatrova.com

1-Year old Luxury Condo in East Woodbridge. Absolutely beautiful 2 bedroom 2 bathroom unit. Open concept living with over 10K in upgrades. Beautiful hardwood throughout, upgraded bathroom, granite countertop. Built in shelving in all closets, custom window coverings. 1 parking, 1 locker. Amenities include: party room, billiard room, exercise room, landscaped rooftop terrace with Bbq area. S/S appliances, built in microwave, stacked washer/dryer, all Elf’s, all window covering excellent Floor Plan.

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЯ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

НА ПРОДАЖУ Dufferin & Rutherford 2-этажный semi-detach, 3 спальни. Отличное место. Большой холл, практичная планировка. Просторная и светлая кухня. Большой участок земли. Рядом со школами, парками, торговым центром. $549,800

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Много полезной информации на моем сайте

aahtoronto@gmail.com

НА ПРОДАЖУ Dufferin & Major Mackenzie Free hold, Таунхаус. Этот прекрасный дом расположен в сердце отличного района Hardwood Floors. Улучшенная планировка. 5 Pc Ensuite в Master bedroom. Гарантийный Counter Top и многое другое. $599,900

All About Home

July 2014

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

МОЗАИЧНЫЕ МОТИВЫ

визуальное разнообразие. А усилить эффект от мелкого рисунка и сияния можно с помощью отражающих поверхностей.

МОЗАИЧНАЯ КОЛОННА Еще одно смелое предложение – обыграть архитектурную особенность комнаты с помощью привлекающей внимание плитки. Стоит отделать колонну, арку, технический выступ мозаичной плиткой – и они могут стать сильным декоративным элементом и украшением помещения.

МОЗАИЧНЫЙ ВЕЕР Мозаика может стать отличной альтернативой картинам и репродукциям, при этом ограничений в стиле фактически

Мозаика как жанр – древний декоративный прием, который сохраняется и временами возрождается, принимая условия игры современного жилища. С помощью керамической плитки, стеклянных блоков, камня и композитных материалов можно воссоздать на поверхностях портреты и абстрактный сюжет, панно с растительным орнаментом и репродукцию шедевра живописи. Чтобы сделать безошибочный выбор, следует помнить о нескольких ключевых моментах: мозаика, особенно сложная и многоцветная, должна выполняться профессионалом. Мероприятие это довольно дорогостоящее и требует предельной педантичности. Мозаика останется с вами надолго, и потому выбирать место и орнамент нужно особенно тщательно.

ВОДА, ВОДА, КРУГОМ ВОДА Самыми логичными местами для появления мозаики становятся традиционно отделываемые плиткой кухни и ванные комнаты. Очень часто кухонный фартук превращается в поле для смелых экспериментов, хотя даже самые сдержанные порывы с обычным геометрическим узором могут придать интерьеру совершенно новый мотив.

All About Home

July 2014

ВАННАЯ В АЗИАТСКОМ СТИЛЕ Украсить ванную комнату, чтобы поддержать стилистику помещения, картиной с японскими мотивами или выложить дно бассейна панно с изображением роскошного цветка – классический декоративный прием, который часто используют как в маленьких городских ванных, так и в роскошных спа-зонах частных владений.

ШИК И БЛЕСК Никто не будет спорить, что один из самых главных эффектов плитки – блеск и переливы света. Мерцание глянцевой плитки выразительно играет на углубление интерьера, внося в общее убранство

нет. И в классике под Рим, и в модерне, и в этнической атмосфере живописное украшение превратится в главную изюминку гостиной или кабинета.

БОЛЬШЕ ЦВЕТА Совсем не обязательно мельчить и впечатлять масштабом кропотливой работы. Если вы открыты для нетривиальных решений и устали от классического распределения отделочных материалов, попробуйте обыграть с помощью мозаики из плитки изголовье кровати. Или часть детской комнаты, что будет еще и довольно практично, ведь с плитки оттирать краску и следы фломастера куда проще, чем с обоев или штукатурки.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

Фаина Цацкина

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное REAL ESTATE BROKER для быстрого и успешного GOLD, завершения сделки; DIAMOND & PLATINUM • Подумаем вместе AWARD WINNER о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; MORTGAGE AGENT • А также консультации (LICENCE # M10001640) и заблаговременное получение MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION жилья.

www.fayrealestate.ca email: fayservices@yahoo.com LAKESHORE & BATHURST

INVESTMENT OPPORTUNITY!!! Прекрасная 2-bdrm, 1-wshr, УГЛОВАЯ квартира с балконом напротив озера и парка и с видом на downtown skyline! Современная планировка с окнами от пола до потолка. Hardwood полы, upgraded кухня с гранитом, S/S appliances, central island. В шагах от Marinas, Harbour Front, CNE. Рядом Rogers & Convention Centres. Parking, Locker. В доме Club «Odyssey» Spa с бассейном, сауной, спортзалом. Jacuzzi lounge with BBQ, Wet Bar & party room. Квартира сдана в рент за $1650/month + паркинг сдан в рент отдельно за $150/month. Жильцы до октября, но могут остаться (возможно сдать дороже).

Asking $366,800

CONDO FOR RENT BATHURST & STEELES

BATHURST & CENTRE

Очень светлая, просторная, чистая и ухоженная квартира с балконом, 2-bdr, 2-wshr, около 1200 SqFt, в районе большого спроса. Во всех комнатах деревянные полы. Просторная кухня. ALL UTILITIES INCLUDED! В доме бассейн, сауна, спортзал. Локер, паркинг. Все рядом с домом: плаза, транспорт, школы.

Asking $1800/month

RICHMOND HILL

Более 900 S.Ft. 2-bdrm, 2-wshr, квартира с видом на юг. Удобная планировка. Деревянные полы. Crown moldings. Upgraded кухня с гранитом и stainless steel appliances. Большая master-bdrm с W/I closet & 4-pc ensuite. Паркинг, локер. В доме бассейн, спортзал, сауна. Рядом с плазами, школами, транспортом.

Asking $374,900

RICHMOND HILL. MILL POND

Красивый, полностью отремонтированный, 3+1-bdr, 4-wshr SEMI-DETACHED, около 1800 SqFt, с КВАРТИРОЙ В ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Современная открытая планировка. Hardwood полы. Большая кухня , S/S appliances, cooktop. Breakfast area с выходом на deck. Отличный район, все рядом.

Полностью отремонтированный 3+2-bdr, 2-wshr, DETACHED BACKSPLIT, с квартирой в ПОЛНОСТЬЮ ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ. В доме все новое: крыша, окна, hardwood полы, custom кухня с гранитом, новыми appliances, potlights, furnace, fireplace. Landscaping with driveway for 6 cars & much more. Район большого спроса!

Asking $588,800

Asking $739,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

DIRECT:

416-889-9955 Each office is independently owned and operated

КУПИМ! CONDO ON BATHURST & CENTRE

HOMELIFE VICTORY REALTY INC. Brokerage 10720 Yonge St, #226, Richmond Hill, ON L4C 3C9 BUS: 905-737-0033 FAX: 905-737-3132 YONGE & STEELES

Очень просторная квартира, 2+1-bdr, 2-wshr в отличном состоянии. Свежая покраска. Везде деревянные полы. Upgraded eat-in кухня. Maintenance fee $371/ month включает все. Рядом с Centre Point Mall. Не пропустите!

Asking $319,000

КУПИМ 2-bdrm, 2-wshr КВАРТИРУ С БАЛКОНОМ, С ВИДОМ НА ЮГ, ЮГО-ВОСТОК ИЛИ ЮГО-ЗАПАД. ЖЕЛАТЕЛЬНО С ВЫСОКИМИ ПОТОЛКАМИ. CONDO. STEELES & BATHURST

Очень красивая, полностью отремонтированная УГЛОВАЯ квартира, 1350 Sq.Ft., 2-bdr, 2-wshr, С БАЛКОНОМ & SOLARIUM. Более $75K вложено в ремонт. Удобная и практичная планировка с открытой концепцией. Везде hardwood & гранитные полы. Большая custom made кухня с окном (новые шкафы, гранит, b/splash, S/S appliances). Гладкие потолки. Очень много designers details. Большие спальни. Паркинг на 2 машины. Спортзал, сауна, бассейн во дворе. Все рядом.

RICHMOND HILL

Практически новый, 5-bdr, 4-wshr, около 3400 SqFt полностью upgraded дом. Очень красивая открытая планировка. Везде hardwood & гранитные полы. Potlights. CUSTOM made изумительная кухня с гранитом & S/S appliances. Den на 1-ом этаже. Камин в Family room & den. Все спальни с W/I closets и ванными. Custom люстры. Sprinkler system. Гараж на 2 машины. Beautiful landscaping. Все невозможно перечислить!

DUFFERIN & RUTHERFORD

Красивый, светлый и просторный 3-bdr, 3-wshr townhouse, около 1800 SqFt с удобной современной планировкой. Hardwood полы на обоих этажах. Большая Family room с камином. Большая кухня с новыми Samsung appliances. Выход из одной из спален на балкон. Отличный район, все рядом.

Asking $549,000

BATHURST & TESTON

Абсолютно новый, 4-bdr, 3-wshr дом с большим участком 44.64 x 150 Ft. Полностью upgraded. Высокие потолки на обоих этажах. 18’ потолки в гостиной. Везде hardwood полы. Высокие двери. Iron pickets staircase. Loft/ office. Очень красивая кухня. Двойная входная дверь. French door to b/yard и мн. др.

Asking $1,148,800

Asking $1,035,000

All About Home

July 2014

нуть и заполнить напольным зеркалом. Во-первых, это удобно – проходя мимо, можно бросить взгляд на себя, свой наряд и прическу и потратить буквально пару секунд, чтобы убедиться, что все в полном порядке. Во-вторых, напольное зеркало – очень выразительный элемент декора.

ГОСТИНАЯ В гостиной большое зеркало, особенно в удвоенной версии, не только приумножит нарядные элементы оформления, например, в обеденной зоне. Его (или их) можно использовать как вспомогательный инструмент для домашних тренировок. Вдохновляться собственным отражением, внимательно следить за техникой исполнения упражнений – тут зеркало просто незаменимо. Гостиная, как ни одна комната в доме, выполняет сразу множество функций: зоны отдыха, гостевой спальни, а нередко и спортзала. Так пусть здесь появится универсальный аксессуар, который не только создает красоту, но и приносит пользу.

СПАЛЬНЯ Здесь зеркало просто незаменимо, но выбрать место на стене для навесного не всегда бывает просто. Напольное зеркало – штука мобильная, в любой момент его можно переставить.

ВАННАЯ

НАПОЛЬНЫЕ ЗЕРКАЛА:

больше света, цвета и пространства Неоспоримый талант зеркал – визуально расширять площадь комнаты, умножать освещение, дублировать самые красивые и затейливые аксессуары. Масштабное отдельно стоящее или прислоненное к стене зеркало красиво уже само по себе, а массивная рама дополнительно декорирует комнату. 18

All About Home

July 2014

Напольное зеркало хорошо и на малой территории, и на большой. Раз уж интерьер стремится к простоте и естественности, что может быть логичнее, чем мода на крупные и смелые мазки в интерьере? Зеркало чудным образом вписывается в коридор и гостиную, не говоря уже о ванной и спальне.

ПРОХОДНЫЕ МЕСТА Узкие комнаты и пустые места вдоль стены всегда можно украсить, раздви-

Это мощное и впечатляющее решение – заполнить ванную не скромным зеркальцем над раковиной, а здоровенной конструкцией во всю стену. Больше можно ничего и не делать – зачем мельчить, если одно, но огромное зеркало придает интерьеру небольшой комнатки подлинный масштаб и добавляет воздуха.

ГАРДЕРОБНАЯ Ну, и еще одно наиразумнейшее решение – напольное зеркало в гардеробной, неважно, отдельное это помещение или выделенная часть комнаты. Прежде чем выбирать картины или искать антикварные светильники, давайте решим насущные проблемы. Зеркало, в котором можно осмотреть себя в полный рост, – это то, что должно быть в комнате обязательно.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

РУБРИКА

All About Home

July 2014

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ИРИНА ГРОМОВА

ПОКУПАЕМ ЖИЛЬЕ! ЧАСТЬ ПЕРВАЯ: УЧИМСЯ СЧИТАТЬ Вы долго думали и наконец решили: пора покупать свое жилье! Действительно, работа есть, имеются некоторые накопления или сбережения на пенсионном плане – должно хватить на первоначальный взнос, процент по ипотеке настолько низок, что платежи по кредиту могут оказаться не выше арендной платы, да и рынок сегодня повернулся лицом к покупателю, что тоже плюс. И Вы делаете решительный шаг к осуществлению своей мечты – принимаете важное для себя решение о покупке дома или квартиры! А теперь Вас ожидает работа. Да, да – работа. Ведь независимо от того, будете ли искать свой дом сами или прибегните к услугам агента, Вы, тем не менее потратите много сил и времени на просмотр, анализ и обсуждение вариантов, семейные советы далеко за полночь, споры и сомнения.

сто» – одна из главных задач в процессе покупки жилья. Практически в каждой части Торонто и его окрестностях есть такие «правильные места», расположенные в прекрасных районах, где найдутся варианты для удовлетворения любых желаний, разумных, конечно.

возможностям. Остается добавить размер первоначального взноса – получаем стоимость Вашего будущего дома.

Однако мой совет – определитесь в первую очередь с ценовой категорией будущего дома. Не увлекайтесь просмотром недвижимости, выходящей за пределы Ваших финансовых возможностей. Не стоит поддаваться соблазну поднимать ценовую планку все выше и выше, это может привести к негативным последствиям – покупке слишком дорогого жилья и, как результат, экономии на самом необходимом. Ваш дом должен приносить радость Вам и Вашей семье, а не быть финансовым бременем, держащим в ежовых рукавицах экономии.

Ежемесячные расходы Налог на недвижимость Коммунальные услуги Страховка

$3,000.00 $400.00 $350.00 $70.00

На оплату по кредиту остается

$2,180.00

Средняя ежемесячный платеж с каждой занятой у банка $1,000

$4.20

И чтобы с относительной легкостью реализовать свои мечты, необходимо следовать нескольким простым, но очень важным правилам. В этой рубрике я попробую дать Вам несколько советов, которые, надеюсь, помогут сделать поиск и покупку Вашей собственной недвижимости необременительным и радостным занятием.

Чтобы правильно рассчитать свои возможности, определите приемлемую для Вас сумму ежемесячных платежей за жилье. Из этой суммы вычитаем текущие расходы: налог на недвижимость, ориентировочную стоимость бытовых услуг, платежи по страховому полису. То, что осталось – и есть ожидаемый платеж по кредиту. Делим его на ежемесячную стоимость каждой занятой у банка тысячи и получаем сумму кредита, соответствующую Вашим

Многие из Вас наверняка не раз слышали фразу: «Location, Location, Location». И действительно, выбрать «правильное ме-

BATHURST/ SHEPPARD

Просторная 2-спальная квартира с огромной террасой в новом кондоминиуме. 2 ванные комнаты, деревянные полы, камин, гранитная столешница. Близко торговые центры, парки, метро.

$489,000

MLS#:C2896080

SHEPPARD/ ALLEN RD

1 спальня + ден квартира через дорогу от станции метро с видом на CN Tower. Идеальное состояние. Отличный спортивный комплекс.

$329,000

MLS#:W2868941

THORNHILL

DUFFERIN/KING

$739,000

$749,000

Отличный 4-спальный дом, деревянные полы, большая семейная комната с высокими потолками и камином, гараж на 2 машины. Отдельная квартира в бейсменте сдается в аренду. MLS#:N2905734

BATHURST/ SHEPPARD 1 спальня + офис, высокие потолки, ламинат, локер. Шаговая доступность до торгового центра, парков, транспорта.

$309,000

Почти новый класса люкс линк с выходом в парк! 2200 кв футов, 3 спальни, гараж на 2 машины, 9 футов потолки, деревянные полы, гранитная столешница, камин, прачечная на 2-м этаже и многое другое. MLS#:N2902380

MLS#:C2897587

ПРИВЕДУ ПРИМЕР. Допустим, ежемесячно на жилье Вы готовы тратить $3000.

Оставшейся суммы достаточно на выплаты по кредиту в размере $520,000 ($2,180.00: $4.20). Даже если банк готов предоставить Вам ипотечный кредит в большей сумме, не торопитесь реализовать эту возможность в полном объеме. Только Вы сами знаете свои возможности, исходя из количества членов семьи, стиля жизни и других планируемых расходов. Ну вот, сделаны необходимые расчеты, теперь можно переходить к определению типа жилья, его характеристик и, конечно же, района. Но об этом мы поговорим в следующем номере журнала.

LUXURY HALLMARK @YONGE/SHEPPARD OFFICE FOR SALE

Просторный, почти 800 кв футов офис в престижном Hallmark Business Center. Высокие потолки, лучшее расположение, подземная парковка и выход в метро.

$559,000

Sutton Group Admiral Realty Inc.

MLS#:C2916721

YONGE/CARRVILL

Великолепный 2-летний дом, расположенный на большом участке. Индивидуальное строительство с использованием высококачественных строительных и отделочных материалов. Почти 4000 кв. футов комфорта и роскоши. Плюс – нижний этаж выше уровня земли, состоящий из 1-спальной квартиры и бизнес/офисной зоны. 8 парковочных мест. Идеальная возможность организовать свой бизнес из дома. Это стоит увидеть своими глазами!

$1,589600 MLS#:N2887110

ИРИНА ГРОМОВА АГЕНТ ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Сделайте правильный выбор, остальное сделаю я Office:

416.739.7200

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Call:

aahtoronto@gmail.com

416.567.4492

www.irinagromova.com

e-mail: gromova@rogers.com All About Home

July 2014

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

5 ПРИЧИН ПОЙТИ НА ОБМАН:

ИСКУССТВЕННЫЕ РАСТЕНИЯ В ГОРОДСКОЙ КВАРТИРЕ 2. НЕТ АЛЛЕРГИИ

Как создать благоприятную атмосферу, в которой не будет места сомнениям и тревогам? Одна из самых непростых, но притягательных имитаций – это создание домашнего сада с помощью искусственных растений. Зелень в интерьере завершает задуманный образ, помогает естественно и без усилий зонировать пространство. 1. НЕТ ЛИШНИХ ХЛОПОТ Живые цветы, безусловно, нуждаются в уходе. Вода, свет, даже врожденный талант садовода далеко не всегда становятся гарантией, что сад ваш расцветет пышным цветом. Растения тоже умеют переживать стресс, и можно годами ждать, когда распустится любимый кактус. Чтобы уладить конфликт между темпом жизни и потребностью услады глаз, всегда можно выбрать искусственные деревья и цветы.

Каждый год число аллергиков увеличивается – такова плата человечества как вида за дерзкий вызов естественному отбору. И мы меняем обстановку в доме: убираем ковры, закрываем книжные полки, отдаем друзьям горшки с цветами. Неужели это повод отказываться от красоты? Вовсе нет! Немаловажный нюанс – искусственные растения не станет жевать ни один домашний любимец. Сколько людей и рады были бы разбить палисадник на широком подоконнике в кухне или гостиной, но у котов всегда будут свои планы на эти сочные манящие листья.

3. ГАРМОНИЯ И СПОКОЙСТВИЕ Натуральные материалы стали неотъемлемой частью экологичного образа жизни: камень, дерево, текстиль и стекло по-прежнему уверенно держат позиции и крайне неохотно пускают в дом синтетическую отделку и мебель. Чтобы завершить образ дружелюбного и уютного интерьера, нужно что-то большее, что-то личное. Сложный внутренний мир можно отразить с помощью предметов искусства, а вот подлинные движения души, тоску по босоногому детству и мечту о собственной земле – реализовать в искусном сочетании ми-

ни-сада и современного динамичного убранства.

4. ВМЕСТЕ НАВСЕГДА Долой причины для тревог! Искусственные растения прослужат долгие годы, не потребуют лишнего внимания и переживут не один переезд. Красивые горшки и вечнозеленая листва в любой день будут помогать вам отдыхать от внешнего мира.

5. НЕПОВТОРИМЫЙ СТИЛЬ Пальма или бамбук? А может, целый искусственный газон прямо в комнате? Или эффектный букет цветов? Собрать собственные джунгли можно и по любимому времени года: изысканные осенние тона или беззащитная весенняя пора найдут свое воплощение в квартире и за ее пределами, все, что нам осталось – избавиться от предрассудков и решиться на искусную иллюзию. А цветы, сделанные по технологии real-touch, сложно будет отличить от свежего букета даже на ощупь, настолько они похожи на оригинал. Настоящий художник всегда сумеет украсть лучшее. Давайте попробуем почувствовать себя свободными творческими натурами и возьмем у природы самые выразительные средства по созданию целостной обстановки, которая будет побуждать нас к созиданию.

E v e r y T h u r s d a y 7-8 PM in Thornhill office (Yonge/Clark) @ Yonge 7330 FREE Seminars for Buyers/Sellers . All reports on my website to follow. Get info and get richer! 43 Okanagan Dr., Ричмонд Хилл $859,900

Перекресток Bathurst & Rutherford по соседству с парком. Эффектный ремонт!

Звоните по тел. (416) 827-6537

All About Home

July 2014

10 Tangreen Court 201 (Steels/Yonge), Торонто $389,900

Великолепная, полностью отремонтированная 3-спальная квартира-кондо в прекрасном месте. Паркетные полы повсюду, полностью обновлена!

Звоните по тел. (416) 827-6537

50 Inverlochy Blvd. 307 (Yonge/Hwy7), Маркхам $325,000

Потрясающая 2-комн. квартира – ready to move in and enjoy! 2 ванные комн. с восхитительным видом! Отличный ремонт! Открытая планировка гостиная/столовая.

Звоните по тел. (416) 827-6537

16 Harbour St. 5205 (Waterfront), Торонто $5700 Элегантная квартира (3Bdr) с абсолютно новой мебелью в Pinnacle центре, идеально подходит для CEO, business executives или busy traveler.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

208 Queens Quay Way 2906 (Waterfront), Торонто $3600 Luxury Waterclub Condo (2+1 Bdr) – a must see! Абсолютно ошеломляюще! Полностью меблировано с захватывающим видом на озеро.

Звоните по тел. (416) 827-6537

www.therussianguide.com

Dufferin/Major Mackenzie

Светлый просторный дом в престижном районе, 4 спальни, 3 ванные, законченный бейсмент. Много upgrades: высокие потолки, гранит на кухне и в ванных, новые высококачественные деревянные полы по всему дому и многое другое. Рядом транспорт, магазины, школы, рестораны, парки.

Steeles/Dufferin

Светлый, просторный, 5-уровневый дом. 4+1 спальни, 3 ванные, 2 кухни, 1,5 машины гараж, много upgrades, дерев.полы. 3 отдельных входа в дом позволяют разместить большую семью или 3 отдельных квры на рент. Рядом магазины, школы, транспорт, 1 bus до метро или York University.

$649,000

$778,888 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!

Один из самых престижных condo в центре downtown – Cinema Tower @ Tiff Bell Lightbox!!! 28 этаж с шикарным видом на озеро и Торонто. 1 спальня + ден. Кухня эксклюзив Miele, шикарная отделка высококачественным камнем и гранитом, стильная мебель. Став обладателем этой квартиры, вы получаете право на эксклюзивные просмотры фильмов на фестивале кино, который проходит в вашем здании.

$549,900

ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРЫ! Key-turn operation investment houses. ДОМА НА ИНВЕСТМЕНТ В МИЧИГАН. Хороший ROI.

Amati

Home Systems Центральные пылесосы очень популярны в основном потому, что они требуют минимального обслуживания, по сравнению с традиционными типами пылесосов, они удобны, практичны и долговечны. Мы специализируемся на продаже, установке и обслуживании центральных и портативных пылесосов, в том числе Electrolux, Nilfisk, и Eureka. Независимо от того, каким типом вакуумной системы вы пользуетесь, Amati Home Systems предоставит вам услуги по обслуживанию и ремонту. Мы выполняем работы на месте, а также выезжаем по вызову к вам домой или в офис для установки и ремонта любого оборудования. Центральная вакуумная система с Amati Home Systems поможет вам сохранить свой дом в чистоте.

ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO.

www.GoldenNeedleDrapery.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ВЫЕЗД-КОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

905-616-1896, Наталья

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

Родовые поместья для аристократов духа Пожалуй, у каждого человека есть свое представление о некоем идеальном устройстве жизни. Причем «идеальность» обычно подразумевает органичность, осмысленность и наполненность существования. Ведь бывает, живешь себе, работаешь, и, казалось бы, все у тебя, как надо, только неспокойно на душе, словно живешь не своей, а навязанной тебе кем-то жизнью. Как же организовать свою жизнь так, чтобы она была действительно твоей? Для многих из тех, кто знаком с книгами российского писателя Владимира Мегре, ответом стала идея создания «родовых поместий». В чем же смысл этих «родовых поместий»? Каждая семья должна иметь свой участок земли (не менее одного гектара) и своим трудом превратить его в живой оазис, отвечающий всем материальным нуждам человека.

All About Home July 2014 www.therussianguide.com

В России приверженцы идеи родовых поместий уже давно создают целые поселения, делая упор на чистоте экологии и здоровом образе жизни. Эта идея находит поддержку и среди представителей власти, которые способствуют принятию закона, позволяющего семьям безвозмездно получать землю для создания родового поместья. Сторонники идеи создания родовых поместий есть и в Канаде. Этих людей, желающих быть творцами своей жизни на своей земле, а не винтиком в отлаженной машине чужих интересов, объединяет группа Colwis. Название группы образовано от сокращенного Collective Wisdom, что вполне отвечает отношениям между ее участниками. Здесь каждый вкладывается своими знаниями и умениями в понимание и осуществление общих целей.

Канада – замечательная страна, позволяющая ее гражданам реализовывать разнообразные мирные инициативы. Поэтому приверженцы идеи создания родовых поместий с оптимизмом смотрят в будущее, понимая при этом, какая большая работа им предстоит. На пути к осуществлению цели, одна из основных задач Colwis – продолжать объединение всех, кому близки идеи, изложенные в книгах Владимира Мегре. Если вы знакомы с произведениями Мегре, и вас привлекает возможность создания родовых поместий на Североамериканском континенте в Канаде, или, если вы впервые обо всем этом слышите, но хотели бы узнать больше, – приглашаем вас к интересному и, надеемся, взаимно полезному общению в Colwis. Контактный телефон: (905) 881-6046, e-mail: harmony@colwis.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107 www.therussianguide.com RUSSIAN GUIDE #355 • July 4, 2014

$419.000

Мир Выбирает Страхование... А Вы? • Защитите свою семью через Страхование Жизни (предлагаем планы с накоплением) • Страхование на случай нетрудоспособности (Disability Insurance) новые улучшенные программы для водителей траков, электриков и др... • Страхование на случай заболевания (Critical Illness Plan включает 25 заболеваний). Возможность возврата всех платежей • Xорошие цены и условия на медицинские страховки для ваших гостей (Visitor Insurance), для поездок за границу (Travel Insurance), а также для ожидающих OHIP • Индивидуальные и групповые страховки, покрывающие услуги Дантиста, Лекарства, Очки и т.д. • Hакопительные программы на образование детей (RESP) (20% добавляет государство и 15% - Подарок от компании) • Пенсионные планы (RRSP)

STYLISH 2-STOREY END UNIT IN THE HEART OF AURORA! LARGE COVERED PORCH, BRIGHT OPEN CONCEPT KITCHEN, PROFESSIONALLY FINISHED BASEMENT. MINUTES TO PARKS, TRANSIT, SCHOOLS AND AMENITIES. BEAUTIFUL DETACHED ON A QUIET STREET. PROFESSIONALLY LANDSCAPED BACKYARD, STONE INTERLOCK PATIO, OPEN CONCEPT, 9’ CEILINGS, CUSTOM TALL CABINETS, 2 KITCHENS, FINISHED BASEMENT WITH SEPARATE ENTRANCE. GREAT FAMILY HOME IN DESIRABLE LOCATION!

FOR MY CLIENTS: FREE Professional Staging FREE Moving Truck* (conditions apply) Exclusive FLEX-Commissions BONUSES for Buyers EXCEPTIONAL Service! *ASK ME ABOUT MY REFERRAL PROGRAM*

JUST $429.000!!!

GORGEOUS UPDATED 3 BDRM DETACHED WITH A STUNNING PRIVATE BACKYARD! QUIET STREET & CLOSE TO SCHOOLS, LOVELY KITCHEN WITH A BREAKFAST BAR, FINISHED BASEMENT WITH NEW FLOORING, POTLIGHTS & CORNICE MOLDINGS. A REAL GEM!

У вас появились вопросы? Oбращайтесь:

647- 784-0843 nataliyakiselova@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ АНЖЕЛИКА БЕКМАН Чтобы выгодно продать свой дом, любой из нас готов на многое. Даже на то, чтобы наконец навести в нем порядок, убрать все лишнее, повесить на стены картины, поставить вазы с цветами и устроить open house. Правда, некоторые продавцы несколько болезненно реагируют на это мероприятие, как на вторжение в личную жизнь, и подвергают сомнению его необходимость. Что же, давайте разберемся, насколько необходим open house. Практически, открытый показ дома может быть организован как только для агентов по недвижимости, так и для всех желающих. В последнем случае, помимо реальных потенциальных покупателей, к вам непременно зайдут соседи, посмотреть, как оно там у вас, из любопытства придут те, у кого в принципе нет денег на покупку такого дома, и даже те, кто вообще ничего не собирается покупать. Кроме того, среди такого количества людей могут оказаться и криминальные элементы, заглянувшие посмотреть, чем можно у вас в доме поживиться, и как устроена охранная система. Казалось бы, open house позволяет показать ваш дом большому числу заинтересованных людей и получить отзывы от потенциальных покупателей. Но поскольку сегодня есть возможность воспользоваться Интернетом и предоставить покупателям исчерпывающую информацию, включая многочисленные фотографии дома, онлайн, не разумнее ли подождать, когда кто-то из заинтересовавшихся покупателей позвонит договориться о просмотре дома? Так все-таки надежнее. Однако в условиях, когда спрос превышает предложение, open house не такая уж плохая идея. Ведь таким образом вы можете за короткое время показать свой дом большому количеству покупателей. Так что, если вы все-таки решитесь организовать открытый показ дома, имеет смысл воспользоваться некоторыми советами, чтобы извлечь из этого мероприятия максимум пользы и обезопасить себя от неприятностей.

All About Home

July 2014

И ВОЛКИ СЫТЫ, И ОВЦЫ ЦЕЛЫ, ИЛИ OPEN HOUSE БЕЗ ДУРАКОВ Во-первых, позаботьтесь о том, чтобы заранее подготовить дом к показу (кому не знакомо магическое слово «staging»?!). Причем преображать ваш дом для показа следует не столько в соответствии с вашими собственными вкусами и предпочтениями, сколько так, чтобы он понравился большинству возможных покупателей. Вам лучше уйти из дома на время просмотра, так как невольно вы можете выдать слишком много информации, включая причину, по которой решили расстаться со своим жильем. А это может сыграть против вас, когда будете потом вести переговоры с покупателями. Но, уходя, следует убедиться, что ваш агент будет оставаться в доме, пока не закончится показ. Кстати, нет ничего противозаконного в том, чтобы спрашивать у входящих в дом документ, удостоверяющий личность. И совершенно не возбраняется отказать в просмотре дома посетителям, не желающим показать свои документы. Чтобы обезопасить себя от воров, имейте в виду, что преступники могут работать в паре, так что пока один будет отвлекать агента, другой успеет пройтись по шкафам и ящикам. Так что если вы ожидаете

наплыва посетителей, попросите своего агента привести с собой помощника. Не забудьте убрать из дома или спрятать в сейф ценные вещи, деньги, личные документы. То же относится к ноутбукам и электронным носителям, содержащим личную информацию. Проследите, чтобы не остались на виду банковские стейтменты, иначе вы рискуете на собственном опыте узнать, что такое «identity theft». Не лишним будет сфотографировать все комнаты в доме, чтобы после можно было определить, если какой-то предмет мебели или декора был поврежден во время просмотра. И не забудьте напомнить своему агенту проверить, все ли окна и внешние двери закрыты, перед тем, как он покинет ваш дом. Теперь вы знаете, как действовать, готовясь к показу дома. А проводить open house или нет, решать только вам. Желаю вам отдать свой дом в хорошие руки и за хорошую цену! Хотите это сделать наверняка? Звоните – нам есть что обсудить.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Анжелика Бекман

www.therussianguide.com

Yonge and Elgin Mills Custom Built Home W/O Basement and Ravine!!! Magnificent Trinity Custom Built Home! Nothing Spared! Fully Renovated and Upgrated! New Windows, new appliances, New hand screpted maple hardwood floor, Spacious! Creme De La Creme! Ravine Setting! Prof. Fin. Bsmt.apartment W/O To Private Premium Lot! Custom Deck!Pattern interlocking Driveway! Interior Has Hrdwd/ Granite/Natural Stone T-Out!Huge Mbr W/ Gorgeous Ensuite & 2 W/I Closets!All Br’s Have W/I Closets & Ensuite Or Semi Ensuite Baths! Gourmet Kit! Great Family Rm W/Ent. MUST SEE!!! Asking: $1,260,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Richmond Hill Mill Pond Area Prestigious Heritage Estate Home 3600 Sqft, Grand Entrance With Scarlett O’Hara Oak Staircase & Wainscotting Throughout Main Flr Large Home With Huge Kitchen & W/O Large Cedar Deck. Great Layout Very Bright. Bsmt Fully Finished W/Grand Rec Rm/Game Rm With Oak Wainscotting & Wood Burning Firepl, 4 Large Bedroom With Master Bedroom Ensuite And Cathedral Ceiling & Sauna In Bsmt Washrm And Large Cold Cellar Interlocking Stone Driveway Semicircular, Can Fit 5 Cars. Asking: $1,100,000

aahtoronto@gmail.com

75 North Park Rd 1 Bedroom plus Den. Fully upgraded 1 plus den apartment on 14th floor facing south. Unobstructed city view from the balcony. Master bedroom has W/I closet. Extended kitchen cabinets. 9 Ft Ceilings. Laminate floor throughout. Must See. Asking: $335,000 or For Rent: $1400

1 Bedroom at Park lawn and Lakeshore $1,450 Waterfront Building! Excellent Amenities Monarch Built. One Bedroom, Very Bright W/ Great Bedroom Finishes And Upgrades. A Large Balcony With View Of Lake. Amenities, Whirlpool, Sauna, Sports Lounge W/Billiard, Cyber Pods, Aerobic Area, Fitness Centre, Theatre, Caterers Kitchen.

Land for sale at Lake of Bays 6.47 Acres Asking: $999,000 The Ultimate Private Waterfront Retreat On Lake Of Bays. 435 Feet. 6.47 Acres Beautifully Treed. Granite Ridge Frames The Boundary. Only Minutes From Dwight & Dorset. Very Fine Area Of Private And Gate Estates, Lakeside Mansions & Villas. Build Your Recreational Getaway Today Where The Views Are Breathtaking And Nature, Peace & Tranquility Hold True.

All About Home

July 2014

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

КАК МЕТРЫ КАБЕЛЯ ПРЕВРАТИТЬ В ПРОИЗВЕДЕНИЕ ИСКУССТВА

Чем больше техники в доме, тем больше в нём всевозможных проводов. Метры кабеля тянутся по всему дому от ламп, компьютеров, телевизоров, и все тщетно пытаются их спрятать. В последние годы появилось много аксессуаров, помогающих справиться с тяжелой задачей, но дизайнеры предлагают оригинальный способ превратить все провода в украшение интерьера.

МОЖНО ВЫРАСТИТЬ НАСТОЯЩИЙ САД Вариантов по превращению проводов в настенные панно масса, стоит лишь довериться фантазии. Можно выбрать

All About Home

July 2014

какую-то тематику, а можно превратиться в абстракциониста. Нет никакой необходимости копировать известную картину, нужно лишь поверить в себя. Чаще всего кабель скручивается и прячется, но немного воображения – и на стене появится настоящий шедевр. Разноцветный кабель открывает еще больше возможностей для создания интересных узоров. Если в голову ничего оригинального не приходит, можно ограничиться абстрактными формами. Самый простой способ – хаотические рисунки, которые превратятся в центр всеобщего внимания, и

цветные провода смогут стать красивым цветовым акцентом. Любители простых форм, прямых линий и углов могут обратиться к геометрическим узорам, которые отлично впишутся в любой интерьер.

ОРИГИНАЛЬНЫЕ УКРАШЕНИЯ ДЛЯ КАБЕЛЯ Все провода спрятать не получится, поэтому с видимой их частью можно поэкспериментировать. Оригинально будут смотреться веточки из кабеля с зелеными цветочками, цветочками и птичками. Настоящий райский сад, а не портящие вид провода.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

OFFICIAL LIGHTING PARTNER OF SWAROVSKI

WE OFFER ONLY ORIGINAL EUROPEAN BRANDS DON’T BUY FAKE. BUY ORIGINAL, BE ORIGINAL 4700 Dufferin street, unit 4A Toronto, ON, M3H 5S7 416-650-9837 www.casadiluce.ca РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКСЕЙ ДЫМОВ

НОВОСТИ ОТ Обои... сколько ассоциаций с данным словом. Мы прибыли из страны, где они испокон веков – часть интерьера. Побывав в России в этом году, я в этом убедился опять: стены, арки, потолки... даже со скромным бюджетом наши земляки умудряются делать маленький большой театр. Кстати, сегодня мы именно о нем – Большом театре. Точнее, о компании Rubelli – мировом лидере тканей, обоев, одним из клиентов которой стал главный театр России. Фабрика Rubelli известна как хранитель уникальных технологий ручного производства сложнейших по фактуре тканей. В середине прошлого века основатель фабрики Лоренцо Рубелли (Lorenzo Rubelli) купил ткацкую фабрику, расположенную в Венеции, где возродил производство венецианского шелка, истоки которого уходят в начало XIII века. Сегодня Rubelli является одной из крупнейших компаний Италии и входит в списки самых известных компаний мира. В группу компаний Rubelli входят также компании Dominique Kieffer, Donghia и Armani Casa.

яющий мов - управл Алексей Ды ла Deluxe Interior иа фил е. в Петербург Rubelli с ы ор ов ег Пер

ДА

Венецианские традиции, которых придерживается компания и которые всегда присутствуют в дизайне дамасского шелка и парчи Rubelli, не препятствуют дизайнерам искать новые способы обработки тканей и воплощать абсолютно новые идеи и концепции. Ткани Rubelli можно найти как во всемирно известных общественных зданиях и театрах, так и в домах королевских семейств Великобритании, Испании, Саудовской Аравии, Омана и Дании. Вслед за театрами Ла Фениче в Венеции, Ла Скала в Милане, Сан-Карло в Неаполе, Петруццелли в Бари и многих других, Rubelli – историческая текстильная компания из Венеции – приняла участие в оформлении Большого театра, истинного храма музыки и балета в Москве. Компания Rubelli начала работу над проектом уже в 2007 году: на первом этапе были созданы ткани для драпировок и портьер лож, затем для роскошного занавеса, точнее говоря, для за-

навесов, поскольку их несколько. Для компании Rubelli «операция» Большой», начавшаяся в 2007 году, закончилась в момент официального торжественного открытия обновленного театра, состоявшегося 28 октября 2011 года: было использовано свыше 12 000 метров дамасковых, парчовых и лампасных тканей, а также бархата и специальных технических тканей. Головной офис: Венеция, Италия; Количество бутиков: 29; В Северной Америке: Атланта, Бостон, Чикаго, Кливленд, Даллас, Хьюстон, ЛасВегас, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, Вашингтон www.rubelli.com Спонсор рубрики – Galaxy Decor: престижный дизайн DA Lights & Shadows, став модным, теперь доступен! NEW

galaxydecor.co 647.528.7210

ДУМАЮЩИЕ СТЕНЫ «DA LIGHTS & SHADOWS» Крепость камня, красивее чем камень!

Технологическая инновация, создающая магическую красоту Ваших стен. Основанная на вкраплениях кристаллов, минералов, раковин, наша революционная формула подарит Вам ощущение нового изысканного пространства. Уникальные и адаптированные художественные работы с незабываемой трехмерностью не просто престижны. Ваши пальцы просто потянутся к поверхностям, трансформирующим дом и офис в неповторимое место!

All About Home

July 2014

Лучшее решение в отделках стен, потолков, арок, колонн, каминов. От угла до угла без разрыва, покрытия от Galaxy Decor напоминают чудо природы. С пожизненной гарантией, наш Эксклюзивный Текстурный Дизайн – важная опция для архитекторов, дизайнеров интерьера, домо- и бизнес владельцев. Постоянно меняющие облик в зависимости от интенсивности света, Ваши стены,

одетые Galaxy Decor, подарят устойчивое чувство Думающего Пространства! NEW Не пропустите новинку – единственная на рынке wall decor Светящаяся Стена от DA – покрытая специальным составом поверхность светится всю ночь! НАШ ПОДАРОК ДО 25 ИЮЛЯ – инсталляция настоящих кристаллов с золото-серебряным покрытием!!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Дмитрий Митушев Sales Representative

cell: 416-471-3464 dimi@homeresales.net

Office: 416-391-3232 Thornhill Woods Semi-detached Светлый красивый дом. 3 спальни, 2 ванные, 9ft. потолки, хорошая планировка. 1650 Sq. Ft. Высокий бейсмент, в котором можно сделать отдельный выход. Гараж, парковка на 2 машины. $649,000

Bathurst/Antibes Новый красивый кондо-таунхаус. 3 спальни, 2 ванные комнаты, 2 балкона. Парковка. Рядом парк, школы, транспорт. $389,900

Pickering Semi-detached Большой светлый дом. 1820 Sq. Ft. 3+1 спальни, 3 ванные. Ravine!!! Бассейн. Деревянные полы. Stainless steel приборы. Гараж на одну машину. $469,000

North Park/Bathurst: Шикарная угловая квартира. 3 спальни, 2 ванные комнаты. Балкон. Кухня с открытой планировкой. В доме все удобства: бассейн, спортзал, комната для гостей. $435,000

Yonge/Finch Просторная кв-а в престиж. р-не. 1 спальня + соляриум, 2 ванные комнаты. 800 Sq. Ft. Деревянные полы. Красивый вид из окна на парк. Парковка. В доме бассейн и все удобства. Рядом Yonge St, плазы, метро. $265,000

Richmond Hill Freehold townhouse в рент Новый большой townhome в новом районе Yonge/Jefferson. 4 спальни, 2 ванные комн. 2000 Sq. Ft. + законч. бейсмент с walk-out. Газовый камин. “Fieldgate” built, дерев. полы, высокие потолки. Гараж. $2200/Month

БЕСПЛАТНАЯ ОЦЕНКА ВАШЕГО ДОМА

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

MORTGAGE

ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ ПОД ЛУЧШИЙ ПРОЦЕНТ

- ИПОТЕКА на жилье - SELF-EMPLOYED со взносом 5% - РЕФИНАНСИРОВАНИЕ под более низкую ставку - ЧАСТНАЯ ИПОТЕКА - КОММЕРЧЕСКАЯ ипотека (гостиницы, плаза, земля) - БИЗНЕС-КРЕДИТЫ (UNSECURED)

(416) 877-1444

Константин Михальченко

www.torontomortgage4less.com 890 Yonge St., Suite 602, Toronto, M4W 3P4 | luckycredits@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Lic.#12090

,9 ed - 2 yr fix

aahtoronto@gmail.com

HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage Bus: 416-226-9770 Fax: 416-226-0848

DIAMOND AWARD

Lena Tennyson

Sales Representative Cell: 647-833-6600 www.lenaten.com lenaten@homelife.com All About Home

July 2014

Гостиная

Кухня

Прихожая

Детская комната

Кабинет

Ванная комната

Детская ванная комната

All About Home

July 2014

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ОЛЬГА ГОЛД

Роскошь как среда обитания Роскошный интерьер дает возможность ощутить радость бытия не где-то далеко и в будущем, а прямо сейчас, у себя дома. Многообразие форм, затейливое великолепие предметов, совершенство исполнения создают особенную атмосферу роскоши, как привычной среды обитания. В этом доме классические традиции и модные тренды соединены в гармоничное целое. Роскошь зрелищна, но не навязчива, она прекрасно вписана в современные архитектурные условия и не нарушает функциональности и воздушной легкости интерьера. Говорят, что драгоценный камень не требует пышной оправы. Использова-

ние в качестве основы различных оттенков серого цвета дает возможность подчеркнуть великолепие предметов интерьера. В гостиной – это темно-серый, на фоне которого выигрышно смотрятся золоченые светильники и яркие барочные кресла. С современными же элементами интерьера, такими как черно-белые фото или ковер в виде коровьей шкуры, этот цвет в полной гармонии. На кухне серый становится светлее, соединяется с белым и бежевым, создавая комфортную и уютную семейную обстановку. Серый цвет стен, мебели и текстиля в спальне в сочетании с великолепием золоченой отделки производит парадоксальное впечатление: спальня похожа на келью, но келью роскошную. Дымчато-серый, белый и нежно-розо-

вый в детской дают ощущение чистоты, утренней свежести, безмятежности. Детская оформлена в классическом стиле, но изображения забавных зверушек, то тут, то там появляющиеся в интерьере, ясно дают понять, что комната принадлежит ребенку. Небольшой кабинет оформлен сдержанно, но с достоинством. К серому здесь обильно добавлен белый цвет, наверное, чтобы работающего в этом кабинете посещали светлые мысли. Прихожая в своем скромном великолепии едина по стилистике с гостиной. Интерьер санузлов соответствует современным тенденциям, это не подсобные помещения, а полноценные роскошные комнаты, каждая со своим характером и настроением. Во взрослой ванной царит блеск и гламур, а в детской – игра и веселье.

Золотые предложения от Ольги Голд!!! e-mail: olgaestate@yahoo.ca

www.olgagold.com

RICHMOND HILL YONGE/GAMBLE

Ravine Lot

D L O S

Роскошный Таунхаус от строительной компании «Heathwood Homes» расположен в популярном районе Westbrook Community. Дом имеет много улучшений: элегантная темная кухня с кварцевой столешницей, дорогостоящие деревянные полы, высокие потолки, просторное фойе с входом в гараж, эффектная винтовая лестница в семейную комнату, возможность парковать 3 машины. Потрясающий вид на лесную зону. Дом удобно расположен пешком к Yonge St и автобусным остановкам. Посетите виртуальный тур http://mytour.advirtours.com/

livetour/slide_show/207296/view:full

$699,000

City of Vaughan MAJOR MACKENZIE AND WESTON RD. 4-летний таунхаус. 3 спальни, гараж на одну машину, деревянные полы на первом этаже, функциональная планировка. Большой огороженный бэкъярд. Отличное предложение для покупающих впервые.

$524,900

Узнай по каким ценам продаются дома в Вашем районе! БЕСПЛАТНАЯ КОНФИДЕНЦИАЛЬНАЯ ОЦЕНКА ДОМА! РИЧМОНД ХИЛЛ

Потрясающий дом на большом участке 115X200 feet расположен на тихой улице в престижном районе. Приватный бэкъярд с бассейном, морской водой и джакузи. Хорошее место для отдыха и развлечений. Теплый и уютный дом имеет деревянные полы, новую кухню, законченный бейсмент, гараж на три машины и еще огромный паркинг на семь машин.

$1,199,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Olga Gold РИЧМОНД ХИЛЛ

Кондо квартира в престижном здании от компании Tridel в центре Ричмонд Хилла. 2 раздельные спальни, 2 ванные комнаты, открытый балкон, подземная парковка. В платежи по обслуживанию квартиры (maintenance) включены оплата за отопление, освещение, воду, страховку и кабельное TV. К услугам жильцов: тренажерный зал, комнаты для гостей, бассейн, конференц-зал, система безопасности, теннисный корт.

$355,000

All About Home

July 2014

TV CENTER WAREHOUSE SALE 32" LED HDTV from $199

42" FLAT SCREEN HDTV from $299

& up

SAMSUNG CURVED LED 3D SMART HDTV call for pricing

& up

WASHER & DRYER COMBO from $799

SS FRIDGES

STOVES

from $799

$699 & up

& up

LG CURVED OLED 3D SMART HDTV call for pricing

DISHWASHER KID ELECTRIC CAR from

$149

$399 & up

$139 & up

LG SS 1.1CFT MICROWAVE

SOUND BARS

HOME THEATRES from

from

& up

$49 & up

from

$79 & up

WIFI BLU-RAY PLAYERS

$39 & up

WE CARRY LG, SAMSUNG AND OTHER LEADING BRANDS

All About Home

July 2014

250 Wildcat Road (Keele St & Steeles Ave)

Toronto ON M3J2N5

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Keele

WWW.TVCENTER.CA Fri:11am-6pm 416-665-4545 Tue-Thu:11am-7pm Sat-Sun:12pm-6pm

Steeles IDF 250

Petrolia

from

LADA

Wildcat

www.therussianguide.com

Эгоист Дизайн Ни для кого не секрет, что центром домашнего очага является кухня. В скоротечной повседневной жизни не только хозяйка, но и вся семья проводит на кухне большое количество времени. Ранний завтрак перед выходом детей в школу, дневное приготовление обеда, вечернее застолье в беседах о прошедшем дне... И даже в выходные дни бывает сложно уговорить посетивших друзей расстаться с уютом зачастую маленькой кухни и пройти в гостиную к обеденному столу. Есть что-то притягательное в атмосфере этого пространства. Манящие запахи, вкусные угощения, живая энергетика и непокидающее ощущение источника тепла. Именно поэтому в сегодняшнем номере я решила поговорить с вами о том, как можно трансформировать заурядную кухню в своего рода жилое пространство не только в привычном для этой зоны смысле. Как дизайнер интерьера, работающий в Торонто и его окрестностях, я практически каждый день посещаю различные дома и кондоминиумы. Имея за много лет свою статистику, могу с уверенностью сказать, что разнообразие в вариантах планировки небольшое. Особенно это касается новостроек и домов не на заказ (custom built). Так как же придать изюминку стандартной кухне? Во-первых, вам необходимо отвлечься от привычного восприятия кухни как рабочего пространства. Отнеситесь к ней, как к многофункциональной комнате, конечно, если позволяет площадь. Но даже если кухня небольшая, я уверяю вас – можно найти оригинальные решения. Например, если невозможно передвинуть стол и провести дополнительную электрику для создания уютного уголка, вы можете соорудить конструкцию из книжных полок вместо привычной картины на стене. На пол в зоне стола постелите интересный ковер или циновку, таким образом, внедрив элемент зонирования даже на маленькой площади. Вместо деревянных, пластиковых или кожаных стульев рассмотрите вариант небольших мягких кресел, возможно, с подлокотниками. Лампа над столом не обязательно должна быть выполнена в стиле high tech для того, чтобы идеально сочетаться с холодильником и плитой. Отнюдь, освещение над столом может быть мягким и уютным. А вот с pot lights не перебарщивайте. Отнеситесь к ним, как к более практичному варианту. Желательно располагать их по периметру кухни, подсвечивая рабочие зоны. Другими словами, привнесите детали интерьера дру-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

гих комнат в оформление кухни. Все эти, казалось бы, незначительные нюансы помогут превратить рабочее пространство в уютное и многофункциональное. Сила домашнего притяжения будет оправдана, а домочадцы и гости смогут комфортно расположиться неподалёку от хозяйки, завершающей последние приготовления. Для иллюстрации всего вышесказанного, предоставляю вашему вниманию один из своих проектов, в котором декор кухни был именно так и задуман. За счет атмосферного освещения, текстильных решений и нестандартного зонирования, пространство кухни стало не только рабочим, но и жилым. Не бойтесь экспериментировать, внедряйте оригинальные идеи. Каждый уголок дома заслуживает внимания и индивидуальности. Если вас все же настигнет творческий кризис, или вы побоитесь рискнуть, обращайтесь к профессионалам. Мы всегда рады помочь! Egoist Design – дизайн интерьера от идеи до воплощения. Инна Малярова, дизайнер интерьера с канадским дипломом. Дизайн и фотографии принадлежат компании «Egoist Design»

All About Home

July 2014

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ЕЛЕНА ХОМОВИЧ

КАК ПРИОБРЕСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ С МИНИМАЛЬНЫМ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ?

Начиная с 2008 года, мы видим шквал изменений в правилах выдачи мортгиджей, направленных на охлаждение неуклонно растущего рынка недвижимости. В 2012 году был ликвидирован мортгидж с нулевым первоначальным взносом. Ранее квалифицированный покупатель мог выйти на рынок недвижимости, имея средства только для покрытия затрат на закрытие сделки купли-продажи недвижимости. Его мортгидж мог финансироваться, базируясь на максимальной амортизации 40 лет. Но вернемся к действительности... До сих пор существуют 3 способа покупки недвижимости с минимальным первоначальным взносом 5%. Я бы сказала, что каждый из них дорогостоящий, может быть, даже сумасшедший... Но при определенных обстоятельствах они работают как палочка-выручалочка. Мой девиз? «Если вы не смогли накопить хотя бы 5%, вы не должны покупать дом». Но жизнь диктует свои правила, и не всегда стоит относиться к этому столь категорично. Рассмотрим эти способы: Первый (наиболее дорогой) – это пойти в кредитный союз и взять мортгидж с 5% возврата денег (cash back mortgage). «Почему это сумасшествие?» – спросите вы? Используя реальные цифры, можно провести следующий расчет: при покупке недвижимости, стоимостью $300000, с 5% cash back, ваш мортгидж интерес составит 4.85%. При мортгидж интересе 4.85% на $300000 покупки с 5% первона-

All About Home

July 2014

чального взноса (который cash back, т.е., в действительности, zero down payment) ваш месячный мортгидж платеж будет на $350 больше, чем это было бы, если бы вы сохранили 5% самостоятельно (2.55% variable mortgage vs 4.85%!!!). Если вы умножите $350 на 60 месяцев (5 лет-срок, на который вы берете мортгидж), вы получите $21000, которую вы заплатите любимому банку за право занять $15000 на первоначальный взнос. И если вы решите разорвать контракт на мортгидж до истечения пятилетнего срока, вы заплатите не только порцию 5% cash back, но и огромный штраф банку. Стоит ли идти этим путем? Второй способ называется CMHC Flexdown. Этот способ позволяет хорошо квалифицированному заемщику использовать свою кредитную линию для финансирования 5% down payment и занять у банка 95% плюс CMHC. Вернемся к нашим цифрам: $300000 покупка означает, что вам необходимо занять $15000 с вашей кредитной линии и платить 7% интерес на занятые деньги. Это обойдется вам в $280 в месяц вдобавок к регулярному мортгидж платежу. Чуть дешевле, чем в первом примере. К тому же, вы можете получить лучшую процентную ставку на ваш мортгидж при условии, что ваш кредитор участвует в программе CMHC Flex-down, и вы остаетесь квалифицированным заемщиком даже при прибавлении использованной кредитной линии в качестве ваших месячных финансовых обязательств. Другими словами, ваш доход должен быть достаточным, чтобы покрыть ваши обязательные месячные расходы плюс расходы на погашение кредитной линии. Немного лучший способ, не правда ли?

1. Возьмите в банке RRSP кредит, равный или немного больший, чем 5%, для первоначального взноса. 2. Используйте эти средства (91 день после открытия RRSP) для первоначального взноса на покупку дома. 3. Получите возврат на RRSP при подаче налоговой декларации и заплатите часть своего кредита (RRSP loan). Теперь вы на крючке 95% от стоимости дома плюс CMHC, плюс RRSP loan. Если вы возьмете $15000 RRSP loan с выплатой в течение 1 года, ваш месячный платеж по этому кредиту будет $1297, что не представляется возможным. Предполагается, что ваш банк позволит вам оплатить RRSP loan в течение 5 лет. Мы вернулись к сценарию Flex-down. Только в этом случае вы получите возврат по налогам, который, я надеюсь, вы используете на погашение части RRSP loan. При годовом доходе в $65000 и $15000 вкладе в RRSP, вы получите, приблизительно, $4670 (согласно simpletax.ca/calculator). Итак, у вас есть 3 способа получения 5% минимального первоначального взноса на покупку дома вашей мечты. Они существуют, они реальные и законные «обходные» пути, используемые заемщиками и принимаемые банками.

Третий способ (RRSP loan) работает только для тех, кто покупает жилье впервые. Этот метод работает следующим образом: РЕКЛАМА (416) 477-6107

Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ЭКСПЕРТ ЭРИК КОРОТКОВ

ВЫБИРАЕМ МАЛЯРНЫЙ ВАЛИК Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Сегодня существует огромный выбор самых разнообразных инструментов для нанесения краски на стены, потолки или иные элементы дома, но особой популярность пользуется, конечно же, малярный валик. На современном рынке предлагается достаточно широкий выбор валиков, которые отличаются как внешне, так и по техническим характеристикам. Так на каком же из них нужно остановить свой выбор? В первую очередь, нужно обратить свое внимание на его вес. Сегодня продаются инструменты, которые невозможно

All About Home

July 2014

держать над головой более двух минут. С ними справятся только профессионалы. Если при покупке возникают какие-либо сомнения, то необходимо еще учесть и то, что в процессе работы он пропитается краской, за счет чего станет еще тяжелее. Цвет «шубки» должен быть выполнен в светлых тонах, поскольку темный ворс может полинять. А если «шубка» изготовлена из некачественных материалов, то ворс может выпадать и оставаться на окрашенных поверхностях, что вызовет массу неудобств. Лучше всего останавливать свой выбор на тех малярных валиках, которые не имеют швов. В процессе нанесения краски такие инструменты не будут оставлять следы, убирая которые, потребуется нанести множество слоев.

В процессе выбора необходимо также проверить, насколько удобна рукоять. Взяв валик в руки, должно появиться чувство, что все пальцы лежат на своем месте. Перед тем как начинать превращать свою квартиру или дом в настоящий дворец, необходимо уделить должное время и внимание выбору валика, поскольку любая работа должна приносить удовольствие, особенно, если это касается ремонта собственного жилого помещения.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

YORK UNIVERSITY

Большая светлая 1-спальная кв-ра, балкон. 3 мин. ходьбы до York University.

$128900

North York, York University

Просторная квартира, 1 спальня, большой балкон. Близко к университету, городскому транспорту и магазинам.

$39900

TORONTO

Торонто

Замечательная 3-спальная квартира, 1.5 ванных комнаты, просторная гост. комната, большой балкон с видом на парк.

Красивая квартира, 2 спальни, 2 туалета, дерев. полы, балкон, прекрасный вид.

$79900

SHEPPARD/KEELЕ

Просторный semi-detached, 5 уровней, 7 спален, 3 отдельные кв-ры в доме, полностью отремонтирован. Возможность дополнит. дохода.

$649900

$52000 Mississauga

Замечательный Townhouse, 3 спальни, полторы ванных комнаты, только что после ремонта, низкий maintenance fee.

$169900

ORIT’S DRAPERIES & MORE Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

Открыты 7 дней в неделю

МЫ ОТКРЫТЫ!

Home Décor & Renovation 13,000 sq. ft. Showroom Ñòðîèòåëè, õóäîæíèêè, äåêîðàòîðû è äðóãèå ñïåöèàëèñòû – âñå ýòî â îäíîì óäîáíîì ìåñòå Home & Design Expo Center (HDEC) представляет принципиально новую концепцию на рынке ремонта и декора. Скажи ”Нет!” разъездам по всему городу в поисках нужных материалов и рабочих. Home & Design Expo Center (HDEC) обеспечивает полный комплекс услуг по ремонту и непременно станет ответом на все вопросы о декоре и обновлении вашего дома. Начните с ручного сканера штрих-кодов, а затем просто прогуляйтесь по выставочному залу. В Home & Design Expo Center нет преследующих вас продавцов и консультантов - просто сканируйте все то, что вам нравится, и в течение нескольких дней компании свяжутся с вами и предложат свою помощь и услуги. Это так просто!

C o ns um e rs R d .

HW Y 4 0 1

V ic to ria P a rk A ve .

HW Y 4 0 4

S he p p a rd A ve . E .

Часы работы: Пн.  Вт.  Ср.  Пт.  Сб. 10.00 - 17.00 Чт. 10.00 - 20.00  Вс. 11.00 - 16.00

Yo rk Mills . R d .

www.hdexpocenter.com

Величественно расположившийся на одной из самых популярных улиц в окрестностях Casa Loma, среди самых престижных домов, этот впечатляющий особняк не только великолепен внешне, но и удобен для проживания. Торжественное фойе отделано дубовым узорным паркетом, необычными стенами и изысканными молдингами. Красота гостиной и столовой подчеркнута дровяным камином, выразительным эркером, декоративными стенными нишами и французскими дверями. Утонченным дизайном отличается и кладовая дворецкого, и прекрасная современная кухня, зона завтрака которой открывает вид на крытую террасу и природный пейзаж, она станет местом для незабываемых встреч. Из фойе, через двойные двери вы также попадете в изумительную библиотеку, полностью отделанную сосной, а дровяной камин создаст неповторимую атмосферу для отдыха и раздумий. Главная спальня послужит расслабляющим уголком и дополнена выходом на балкон и огромной, отделанной мрамором, ванной комнатой. Три дополнительные спальни, каждая с собственной

10 High Point Rd $28,800,000

101 Ardwold Gate $6,495,000 ванной, и очаровательная гостиная завершают жилое помещение. На нижнем уровне имеется развлекательный зал, бильярдный зал, две спальни, сауна из кедра и спа-центр. Красота прилегающей территории подчеркнута фонтаном и ухоженными садами, которые играют огромную роль в соз-

101 Ardwold Gate $6,495,000

Bridle Path Stone Mansion

Casa Loma Treasure Incomparable ravine setting affords unique privacy. 4 + 2 bedrooms, 6 baths. Grand principal rooms. 2nd level family room. Covered terrace. Exquisite gardens & waterfall.

Approx. 24,000 sq. ft. 7 + 3 br’s, 15 baths. Elevator. Ballroom, lounge, guest suite, 2nd level family room. 10-car underground garage. Heated summer house opens to pool.

5 Hawthorn Gardens $15,900,000 Rosedale Magical Ravine Setting Magnificent mansion lovingly restored maintaining architectural integrity. Spectacular 2-storey kitchen. Master w/ sitting, dressing rms. Sun room & lavish 5-pc marble ensuite.

18 Fifeshire $7,380,000 Bayview/York Mills Ravine lot (117 x 250’). 5 + 3 bedrooms, 11 baths. Elevator Main floor master or guest suite. Kitchen with 2-storey vaulted ceiling & skylight. Lower level w/o to pool.

259 Dunvegan Rd

$6,680,000 Forest Hill Classic Residence

Refined & elegant. 2-storey atrium maximizes spacious flow. Study with custom designed aquarium. 4 + 1 bedrooms, 8 baths. Exquisite gardens, basketball court & pool.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

дания уникального волшебного оазиса в центре города. Неповторимое местоположение на огромном парковом участке обеспечит уникальную частную жизнь, одновременно предоставляя соседство с некоторыми из лучших частных и государственных школ Торонто, местами отдыха и легким доступом к центру города. Этот дом настоящее сокровище.

aahtoronto@gmail.com

18 Valley View

$4,800,000 Moore Park Ravine Charming field stone house circa 1927 restored 2006 maintaining historical integrity while incorporating modern amenities. 5 + 1 bedrooms, Lower level walkout to gardens.

96 Boulton Dr $2,936,000 South Hill Charming home surrounded by parkland & Nordheimer Ravine. 4 + 2 bedrooms, 5 baths. Jatoba hardwood floors, Jerusalem marble. Walk to Bloor St & Forest Hill Village.

103 Dunloe Rd $3,980,000 Forest Hill Jewel Quiet tree-lined street. Designer/owner fabulous renovation. 2-storey atrium style windows maximize spacious flow. Dramatic staircase w/skylight. 4 + 1 bedrooms, 4 baths.

All About Home

July 2014

Чем больше страхуете,

тем больше экономите Застрахуйте Ваш

Если хотите делать бизнес в Канаде, делайте его по-канадски!

Get higher search engines rankings just by switching your website hosting;

rated top 1 of 4 in the world. http://bit.ly/15TvaO6

и сэкономьте*

Позвоните в компанию Allstate в первую очередь Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014 Моб.: 416-882-7901

*Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.

All About Home

July 2014

xod Media Markham: Best Website Hosting Award Winning SEO Creative Web Design info@xodmedia.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

905-534-8900

www.therussianguide.com

КОМФОРТ В ДОМЕ

КАК НЕ ДОВОДИТЬ ПОЛЫ ДО СКРИПА ские условия и, прежде всего, влажность и температуру. Канадской зиме свойственны перепады и того, и другого. Как следствие – деревянные полы начинают глубже «дышать», сжимаясь, расширяясь, попутно выталкивая из своих недр тот крепеж (гвозди, например), который должен был, помимо всего прочего, защитить их от скрипа.

Статья «УСТРАНЕНИЕ СКРИПА ПОЛОВ БЕЗ ИХ ЗАМЕНЫ» Льва Ременника, президента компании Silent Floor Solutions, опубликованная в одном из предыдущих номеров журнала, для многих стала неким откровением. Оказывается, скрип полов и лестниц, который мы воспринимаем как неизбежное зло, «лечится» весьма эффективным способом, без хирургического вмешательства в виде их замены. Сегодняшний разговор – о профилактике этого «заболевания». Говоря о погоде в доме применительно к специфике нашей компании, надо иметь в виду именно климатиче-

Следите за влажностью, поддерживайте ее на уровне примерно сорока процентов, старайтесь придерживаться постоянного температурного режима – это первое правило профилактики. Следующее: покрытый лаком пол – это не только красиво для вас, но и полезно для него. Ведь тем самым достаточно надежно закрываются стыки между паркетными досками, половицами. Ухаживайте за лаковым покрытием, восстанавливайте его по мере износа, и тогда вода – главный враг полов – не проникнет внутрь. Ну, а кроме того, стоит помнить, что влажная уборка вовсе не означает, что она должна быть мокрой, а ваш пол, как я уже однажды говорил, не корабельная палуба. Да и вообще, лучше всего пользоваться не шваброй, а пылесосом. Впрочем, швабру под рукой тоже иметь полезно: снег, занесенный в дом, капли дождя из вовремя не закрытого окна, вода из горшков с излишне щедро политыми цветами – все это, сразу вытертое насухо, останется без печальных последствий. Не очень любят полы лучи прямого солнечного света. Конечно, интимный полумрак не может главенствовать в доме всегда, но роль штор и жалюзи – совсем не второстепенная. «Уходя, гасите свет» – давайте считать, что это не только про свет электрический. Пока процесс левитации широкими массами трудящихся не вполне освоен, мы

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

вынуждены ходить по полу, а не воспарять над ним. Однако лучше это делать (когда речь не идет о званых обедах и ужинах) не на шпильках, рисующих траекторию передвижений своих хозяек, а в домашних тапочках: тепло, уютно, безопасно. А будет еще и красиво, если подобрать симпатичные коврики и расстелить их на пути наиболее частого следования – тем самым вы просто и изящно защитите полы от быстрого износа. Только нужно убедиться, чтобы основания ковриков не были виниловыми или резиновыми. Эти материалы – настоящие ловушки влаги, которая, как мы уже хорошо знаем, разрушительно действует на полы и лестницы. В быту мы пользуемся многочисленными химическими средствами, будь то, например, лак для волос, спрей для полировки мебели и так далее. Иногда они попадают на пол, но главное при этом – немедленно протереть и тщательно высушить следы своих «преступлений». Слегка влажная ткань, салфетка, очиститель для стекла (но только не на аммиачной основе!) не омрачат вашу дальнейшую жизнь пятнами на полу. Все, о чем говорится сегодня, казалось бы, банальные истины, способные вызвать усмешку, но наш опыт показывает, что повторять их совсем нелишне. И еще: кроме упомянутых мер профилактики, которые носят общий характер, существует немало специальных, относящихся к конкретным видам древесины, материалам, лежащих в основе ковровых покрытий, конструктивным особенностям полов, лестниц и так далее. Здесь уже потребуется экспертиза на месте…

) 647-427-4260 www.SilentFloor.ca All About Home

July 2014

Лютики, цветочки... Цветочный интерьер – это не только красиво, но и модно. При этом из моды эти нежные дети природы не выходили никогда, то становясь более насыщенными, даже навязчивыми, то вновь обретая нежный облик. Если говорить о нынешнем сезоне, то сейчас цветы в интерьере отличаются буйством и сочностью красок, разнообразием форм и композиций и, главное, размерами изображения. На пике популярности до сих пор находятся принты с крупными цветами, которые могут украшать обои, текстиль или аксессуары. Добавят «цветочности» вашему интерьеру и наклейки для стен, способные разбавить общий декор ноткой романтики и экостиля. При этом подобный декор не потребует много усилий и серьезных денежных затрат. Для комнаты будет вполне достаточно укра-

All About Home

July 2014

шения одной стены, а порой и одногоединственного цветка. Крупные или мелкие цветы могут украсить целую стену комнаты или ее отдельный элемент, стать ненавязчивым элементом декора или его основной составляющей, задающей тон и интерпретирующей остальной интерьер только по своему усмотрению. Летнее буйство красок на стене можно продолжить рисунком портьер и постельного белья, обивкой мягкой мебели, декором торшера или подушек. А можно выстлать у себя под ногами целое цветочное поле. Порой, чтобы освежить привычный и изрядно поднадоевший интерьер, вполне достаточно украсить его картиной или принтом с изображением ярких цветов или переодеть диванные подушки в весенне-летние наряды. Деревенский стиль, столь модный в наше время, сложно представить без цветов. Они добавляют ему изящной простоты и самобытного, едва уловимого, но все же легко осязаемого шарма.

В домашнем интерьере цветам найдется место в любом помещении. Гостиной они добавят изящества, спальне – нежности и ощущения близости к природе, в детской научат вашего малыша мечтать и создавать в своей фантазии загадочные образы, а на кухне зададут тон всему интерьеру, сделав его легким и воздушным, почти сказочным. Если буйство красок противоречит вашей строгой натуре, но весна все же внесла свои коррективы в привычный ход вашего мышления, то привнести весеннелетнее настроение в дом можно и с помощью приглушенных красок. Стильно и ненавязчиво, а главное – без излишеств. Цветы могут быть четкими и абстрактными, но любой интерьер с готовностью вберет в себя растения во всем их великолепии и многоликости, ведь ими очень тяжело, практически невозможно испортить комнату, применяя даже в большом количестве. Они прекрасны в любом своем проявлении и способны подарить несезонное лето каждому из нас – нужно лишь впустить их в свой дом!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Наши знания и профессиональный опыт помогут сохранить вам деньги и время

West Realty Inc. Brokerage.

1118 Centre St. Thornhill, ON, L4Y 7R9 Office: 905-731-3948

Лариса Брудно Sales Representative

c 17-летним опытом работы. Hall of Fame. 100% club. Top producer.

Cell: 416-456-9922

www.lbroudno.com e-mail: lbroudno@rogers.com

Татьяна Ждан Broker

Вы пытались продать свой дом и не смогли? Отчаялись? Звоните нам!

Только у нас - чётко выстроенная стратегия, которая поможет быстро и с высокими результатами продать ваш дом.

c 17-летним опытом работы. Hall of Fame. Top 1% buyer's agents in GTA. Top producer. Platinum Award Winner. Mortgage Agent, Lic. #1100287

Cell: 416-910-3836

• Специальная программа для новых иммигрантов www.tanyajdan.com • Наши бонусы при покупке жилья • Гибкие комиссионные при продаже e-mail: realtor2008@rogers.com • Бесплатно - оценка дома и техническая инспекция • Помощь в финансировании • Полное сопровождение при покупке и продаже

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!!! Не упустите свой шанс! VIP Grand Opening!!! ТОЛЬКО ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ!

Приобрести PRE-CONSTRUCTION FREEHOLD ТАУНХАУЗ В НАИЛУЧШЕЙ ЧАСТИ THORNHILL WOODS (Bathurst south of Rutherford)

VIP цены! НАШИ СПЕЦИАЛЬНЫЕ БОНУСЫ: $10.000 ДИСКАУНТ ТОЛЬКО ДЛЯ НАШИХ VIP КЛИЕНТОВ $10.000 дизайн доллары, 5 stainless steel appliances, 6 month free Rogers Cable, Phone & Internet Service.

Cell: (647) 608-0089 Tel: (905) 881-9191

Очаро певиц вательная а Лена Берг

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Цены от $689.900

miragerestaurant.ca

Mirage

facebook.com/miragerestaurant.ca 1118 Centre St, Unit 7-9, Thornhill

Леони Ливш д иц

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

ДEКОР ИНТЕРЬЕРА

ЖИВОТНЫЕ В ИНТЕРЬЕРЕ: травоядные против хищников

С тех пор как человек изобрел оружие, а затем и деньги, возможным стало все. Или почти все. Живем ли мы, стремясь к гармонии с природой, либо подчиняем ее себе полностью – животные становятся нашим тотемом. Мы наделяем их человеческими качествами и сами стремимся ассоциировать себя с животным миром. Теперь для чучел, шкур, картин с изображением фауны места осталось не слишком много. Например, в мужском интерьере охотника или коллекционера – с запахом сигар и кожи, открытым огнем и старинными панелями из драгоценных пород дерева. Или в детской: мягкие игрушки, принты и картинки, благодаря которым ребенок знакомится со всем разнообразием окружающего мира. И отдельная категория – квартиры увлеченных натур, собирающих тематические коллекции, от котиков до изображений и воплощений мистических созданий.

All About Home

July 2014

Чучела, головы, распятые шкуры не для слабонервных и не для «зеленых». Однако именно эти предметы являются признаком дороговизны, серьезности самой идеи. Чтобы немного разбавить эту хищническую манеру оформления, к голове лося, например, можно добавить винтажные детали, семейные портреты или игрушечных зверьков, которые сбавят градус и внесут в интерьер немного иронии. Ведь нередко рога и шкуры, как и головы или полноценные чучела, мы получаем в подарок или наследство, и это прекрасный способ их применить. И сразу же другая крайность: домашний фарфор, керамика, посуда с изображениями животных может одновременно украшать и служить по назначению. Такие элементы декора не только добавят игривости и легкости в интерьер, но и развлекут детей и гостей. Пока хозяйка завершает свои дела, малышам и взрослым будет чем занять себя, ведь это так интересно – пристально изучать любовно подобранные украшения интерьера. Декор с изображением животных, небольшие картины и статуэтки придадут законченный вид выбранному стилю:

как мы уже говорили, это, скорее всего, будет что-то экзотическое или с элементами этники. Африканский принт на текстиле поддержит пара статуэток древних богинь и верблюдов, а картина в примитивистском стиле рядом с коллекцией фотографий из путешествий четко даст понять, кто в этом доме самый игривый и авантюрный тигренок. Животный принт для детской – не новое, но очень популярное решение. Однако совсем необязательно обоям быть слишком уж пестрыми – силуэты динозавров отпечатываются на хорошей бумаге с помощью шелкографии, и выглядит это все очень элегантно и в то же время по-детски. Ну, и куда же без мягких игрушек, любимых друзей в детских играх! А если мельчить не хочется? В самом деле, почему для каждой красивой вещи нужно находить оправдание? Есть смысл реализовать такое желание – для этого подойдут холостяцкие берлоги и загородные домики на манер охотничьих. Вот уж где сам пейзаж разрешает не идти на компромиссы и не принимать никаких полумер.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Yonge & Sheppard

Lot: 50 x 130 Sq. Ft.; 4+2 Bedrooms; 5+2 Washrooms. One of the most luxurious houses in the centre of North York. Built in European style with high quality of materials.

$2,599,000

СТРОЯЩИЙСЯ КОНДОМИНИУМ Цены от $179.000

на Sheppard Ave. East.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

НОВАЯ ОДЕЖДА ДЛЯ ВАШИХ СТЕН Ремонт, renovation... Нет более парадоксально бьющего по нашим чувствам слова, которое вызывает страх начать процесс и предвкушение от радости завершения. Хоть мы и привыкли горестно шутить, что у ремонта нет конца, тем не менее, в большей своей массе, мы его все же начинаем... Как же сделать так, чтобы процесс был так же завораживающе приятен, как и результат? Особенно, когда речь идет о самой большой по площади и самой со-

зерцаемой составляющей нашего дома – стенах. Что сделать, чтобы они превратили наш HOUSE в HOME, чтобы он стал уютнее, красивее, теплее и тише? Похоже, что ответ найден – жидкие обои, или более благозвучно – SILKPLASTER! Что же это такое? Возможно, кто-то видел и слышал, но для несведущих разрешите представить этот удивительный по своим качествам продукт. Первое его отличие от подавляющего большинства материалов для стен на сегодняшнем канадском рынке – это его 100-процентная экологичность!!! Все ингредиенты натуральные, предоставленные нам самой природой, а потому совершенно безвредны на протяжении всего периода, когда мы пригласим этот продукт жить с

All About Home

July 2014

нами. Именно жить, как друга, а не врага, который будет сокрушительно или потихоньку подтачивать здоровье нашей семьи. Мало того, у нашего друга замечательный характер – он неприхотлив и не капризен! Он не только нарядит ваши стены в прекрасные и разнообразные одежды, но и скроет их недостатки. Мастером в этом процессе может стать любой, просто имеющий руки человек, жаждущий знакомства с новым! И, как в случае знакомства с замечательным человеком, чем дальше – тем больше приятных открытий. В перспективе мы раскроем вам еще множество его неповторимых возможностей, но лучше все же познакомиться лично. И затраты, и процесс, и результат порадуют всех!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

Находясь даже у себя дома, порой мы хотим спокойствия и уединения. И ничто не помогает решить эту задачу так, как межкомнатная дверь. Только качественная дверь может огородить от посторонних шумов. Двери должны быть качественными и, желательно, из экологически чистых материалов.

сики в интерьере. Такими должны быть и межкомнатные двери: благородный визуальный образ, воплощенный в качественном материале. Поэтому чаще всего их изготавливают из массива различных пород дерева. Традиционно глухие полотна делятся филенками на две части, в результате чего две трети двери занимает верхняя филенка, треть – нижняя. У стеклянных дверей нижняя филенчатая часть чаще всего глухая, а вставка из стекла в верхней части закрепляется декоративной решеткой или багетом.

Помимо этого, они, как и всякая деталь, формирующая интерьер, призваны вносить в наш дом эстетику и гармонию. Чтобы не потеряться в этом многообразии, мы распределили двери в соответствии с основными стилями интерьера.

ДВЕРИ В СТИЛЕ ХАЙ-ТЕК

ДВЕРИ В КЛАССИЧЕСКОМ СТИЛЕ Пропорциональность, строгость линий, легкость – вот главные признаки клас-

All About Home

July 2014

Показатели причастности к стилю хайтек – простота геометрических форм, максимальная открытость, эргономичность, а также сочетание матовых и блестящих материалов. Таким межкомнатным дверям свойственна минималистская отделка и качественный ультрасовременный материал. Чаще всего их изготавливают из металла и стекла.

Благодаря этим качествам такие межкомнатные двери нередко претендуют на роль главной изюминки интерьера, подчеркивая стилевые пристрастия хозяина и выстраивая весь стилевой ряд.

ДВЕРИ В СТИЛЕ МОДЕРН Никаких глухих межкомнатных дверей – только максимальная открытость и доступность. Для дверей в стиле модерн характерно присутствие непрозрачных стекол с растительным орнаментом, являющихся к тому же практичным решением проблемы дополнительного освещения. Еще одна отличительная черта этого стиля – плавные линии, и даже филенки могут быть неправильных, изогнутых форм. Часто они украшаются различными вставками из стекла и шпона. Каждая деталь интерьера является его неотъемлемой частью, а значит, не может быть сама по себе. Так и межкомнатная дверь должна поддерживать задуманный вами сюжет, а не противоречить ему.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

НАШ ДОМ - КАНАДА

Современный плавучий дом в Ванкувере Если жить в плавучем доме, мир снаружи никогда не разочарует и не заставит скучать от однообразия. Гавань Coal Harbour Marina в Ванкувере считается одним из живописнейших мест в Северной Америке и полна великолепных яхт, богатых и знаменитых. Плавучий дом нового поколения отличается современным лаконичным дизайном. Его хозяева оценили по достоинству такие особенности своего дома, как обилие окон и света и крыши, открывающей обзор на 360 градусов. Фасад дома сделан из натурального кедра и зеркальной поверхности, что подчеркивает естественные тона. Контрастные вставки из гофрированной стали установлены на торцевой стороне дома как дань уважения традиционному виду плавучих домов в Coal Harbour Marina, правда, владельцы решили использовать блестящую зеркально-стальную отделку вместо обычного серого цвета. Самой трудновоплотимой частью строительства ожидаемо оказалась плавучая составляющая. «Фундаментом» дому служит баржа, выполненная из бетона и наполненная пенополистиролом. По причине сравнительно малого метража, жилище имеет очень компактный дизайн. Пол в доме застлан практичным и ненавязчивым бамбуковым паркетом, который, являясь экологичным материалом, придает небольшому пространству яркость и открытость. Этот потрясающий плавучий дом, построенный 15 лет назад, является первым домом нового поколения в Ванкувере. С тех пор подобных домов появилось столько, что и не сосчитать. А вообще, Ванкувер и его окрестности являются настоящей Меккой для плавучих домов еще с начала XIX века, и это не просто дань моде или прихоть владельцев, это значительная составляющая имиджа города.

All About Home

July 2014

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

July 2014

Дотянуться до будильника: ВЫБИРАЕМ ПРИКРОВАТНУЮ ТУМБОЧКУ Именно с нее начинается наш день. Мы открываем глаза, до упора вдавливаем кнопку будильника, чтобы больше никогда не слышать его настойчивой трели, и упираемся взглядом в ее светлую лакированную поверхность. Или не лакированную? И не светлую? В настоящее время ассортимент прикроватных тумбочек огромен. Низких, высоких, квадратных, круглых, из массива дерева или ДСП. Какую же из них выбрать? 54

All About Home

July 2014

РАЗМЕР Сначала определитесь, для каких целей вы приобретаете прикроватную тумбочку. Планируете хранить в ее недрах белье и кипу журналов? А может, вам нужна небольшая подставка под сотовый телефон и очки? Для второго варианта вполне подойдет изящная малогабаритная тумбочка, гармонично вливающаяся в общую картину меблировки. Размер выбранной прикроватной тумбы должен зависеть и от общего интерьера комнаты. Возможно, вам подойдут две одинаковые небольшие тумбы, расположенные слева и справа от кровати. Либо в дизайн спальни удачно впишется одна

прикроватная тумба с большими объемными ящиками. Если у вас малогабаритная спальня, то лучше приобрести угловую тумбу. Такая вещь просто незаменима в помещении, где дорог каждый квадратный сантиметр. Угловая тумба для белья может заменить даже шкаф, при этом выглядеть она будет более эффектно, чем массивный корпусный комод. Высота мини-шкафчика также имеет значение. На первый взгляд кажется, что все тумбочки примерно одинаковые по высоте. Но это не совсем так. И из положения лежа высокая прикроватная тумбочка может закрыть весь обзор комнаты и большую часть окна. А с низкой вполне

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

можно опрокинуть на пол стакан с водой, приготовленный на ночь.

ДИЗАЙН Бесспорно, выбор тумбочки напрямую зависит от общего декора спальни. Сегодня очень модным считается минимализм в интерьере. И это значительно облегчает сам процесс выбора подходящей модели. Гнутые фасады или витиеватые ножки прикроватной тумбочки практически незаменимы в спальне в стиле барокко. Темные или светлые оттенки мини-шка-

фов, дополненные резными ручками, отлично смотрятся в помещении в традиционном стиле. Тумбочки, украшенные декором, превосходно впишутся в кантри или скандинавский стиль. В роскошном интерьере будет гармонично выглядеть мини-шкафчик, выполненный под старину. Тумбочка, обитая искусственной кожей, продолжит линию фундаментальности даже в спальной. Дизайнерское новшество – прикроватные мини-шкафчики, радикально отличающиеся от общего цвета спальной комнаты. Но общий дизайн спальни в любом случае нарушать не нужно. Какой

бы самобытной ни была тумбочка, она должна вписываться в стилевое исполнение помещения. На смену прикроватным тумбам в виде классического куба с двумя выдвижными ящиками сегодня приходят новые формы, линии и материалы. Талантливые дизайнеры умудряются совместить в одном предмете дерево, стекло и ротанг так, что при этом тумбочка выглядит как настоящее произведение искусства. Нам остается только удивляться и выбирать.

CARING for U Профессиональная уборка домов, condo и производственных помещений Мы используем только экологически чистые материалы. Русскоговорящий обслуживающий персонал.

www.caringforu.ca

647-207-2438 905-417-4242

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

All About Home

July 2014

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВСЕМИРНО ИЗВЕСТНЫЕ ДИЗАЙНЕРЫ ИНТЕРЬЕРОВ неотъемлемой частью домов и квартир. Однако у всех вещей есть свои авторы, а некоторые из них приобрели мировую известность благодаря своим проектам.

ФИЛИПП СТАРК Родился 18 января 1949 года в Париже в семье авиаконструктора. После учебы в парижской Школе Камондо, в 1968 году основал свое первое дизайнерское предприятие, специализировавшееся на создании надувных объектов.

Форма некоторых предметов интерьера — кресел, диванов, торшеров, стеллажей — прочно вошла в обиход и не устаревает с течением времени. Но часто ли мы задумываемся, что стоит за той или иной конструкцией, кто ее придумал и воплотил в жизнь? Кажется, что эти вещи существовали всегда и являлись РЕКЛАМА (416) 477-6107

С 1969 года работает в тесном сотрудничестве с Пьером Карденом, в 1975 году концентрировался на независимом творчестве дизайна интерьера и промышленного дизайна. В 1984 году начал работать с компанией Baleri Italia в сфере предметного дизайна. В следующие четверть века он сотрудничал со многими известными производителями мебели, ванных, аксессуаров и предметов декора. Его работы демонстрируются в посто-

aahtoronto@gmail.com

янных коллекциях Музея декоративного искусства в Париже и Музея дизайна в Лондоне. Француз Филипп Старк с иронией подходит ко многим своим интерьерам и дизайнерским проектам, не боясь смешивать стили. Отличительные черты его работ – простота и плавность линий, легкость, минимализм. За свою карьеру Старк проектировал буквально все: зубные щетки, уличные фонари, огромное количество стульев, факел для зимних Олимпийских игр 1992 года, хрустальные вазы, механическую соковыжималку для цитрусовых, телевизоры Thompson, бутылки минеральной воды Glacier, компьютерную мышь Microsoft, интерьеры личных покоев Франсуа Миттерана. «Я немножко странный. Я профессиональный мечтатель – я не знаю ничего ни о чем, и прежде всего – о реальной жизни!» – говорит о себе Филипп Старк. All About Home

July 2014

ДОМА ЗНАМЕНИТОСТЕЙ

Новый дом для Жасмин Около трех лет назад певица Жасмин стала женой молдавского бизнесмена Илана Шора. На момент свадьбы у супругов не было общего жилья: она владела московской квартирой, он – домом в Кишиневе.

И вот не так давно пара приобрела общий семейный очаг, в котором они живут большой дружной семьей с малышкой Маргаритой и 16-летним сыном Жасмин. Особняк четы очень большой и поистине красивый, он больше похож на королевский дворец, нежели на скромное родовое гнездышко. На первом этаже находится зал-гостиная, украшенный стеклянным роялем. Здесь за круглым столом семейство собирается, чтобы поужинать и провести вместе время. На втором этаже расположилась просторная комната сына Миши. Подростковый интерьер довольно выдержан, в светлых пастельных тонах, которые, впрочем, преобладают по всему дому. Спальня супругов тоже очень просторна, прямиком оттуда можно попасть в ванную. Ванная Жасмин просто громадна, по размерам не уступает другим комнатам в доме. Это целый косметический салон! Такая же ванная комната есть у дочки Маргариты, названной в честь матери Жасмин, которую певица потеряла в 18 лет. Девочки также имеют большие гардеробные, как у настоящих принцесс! Большая кухня, большие спальни, огромный дом непременно станут прекрасным фоном для спокойной и размеренной жизни и творчества.

All About Home

July 2014

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

КАКОЕ ПОСТЕЛЬНОЕ БЕЛЬЕ НА ПИКЕ МОДЫ? Женщины любят следовать тенденциям моды, окружать себя красивыми вещами, создавать вокруг приятную обстановку. Это касается почти всех сфер жизни: от одежды и аксессуаров, макияжа до выбора автомобиля. Милые дамы хотят, чтобы и жилище, особенно спальня, выглядело красиво и модно. Для них представляем хиты нового сезона в области постельных принадлежностей. ФРАНЦУЗСКИЙ ГОБЕЛЕН И ЛЮБИМЫЕ РОЗЫ Плотные ткани с сюжетными композициями и неяркими красками снова на пике популярности. Они во многом напоминают традиционные французские гобелены, так что, поклонницы такой роскоши, настало время насладиться их красотой.

All About Home

July 2014

Чайные розы большие и маленькие, нежные, восхитительные поселились на модном постельном белье, полотенцах, занавесках. Пасторальные сценки, библейские мотивы – картинки для гардин, накидок, покрывал.

ТОНКОСТИ ВОСТОКА Восточные мотивы для спальни остаются в моде. Уже не актуальны яркие шелка с изображениями драконов. Им на смену пришли геометрические фигуры, арабский орнамент, растительная тематика. Великолепно смотрится постельное белье с рисунком в стиле paisley. Это узоры, напоминающие листья бамбука с кружевными концами и различными цветочными завитушками.

МОДНЫЕ ЦВЕТА Преобладают оттенки лилового, коричневого, золотого, светло-голубого. Большие цветы и размытые акварели. Контрасты цветов и размеров правят текстильной модой этого сезона. Красные розы на белом фоне или бесформенные ромашки на серебре – популярные украшения для постельных принадлеж-

ностей. Необычно смотрятся розовые пионы на светло-зеленом полотне простыней.

СТЕГАНЫЕ ТКАНИ Пэчворк, изящные квадраты продолжают покорять современных модниц. Техника стеганых тканей все больше применяется в производстве пледов, покрывал, гардин. Разлинованные таким образом однотонные полотна приобретают больше роскоши и великолепия, а разноцветные лоскутные изделия оживляют убранство спален.

ПОЛОСАТОСТЬ Хаотичные полосы, разноцветные, маленькие и большие, скромные и роскошные сменяют друг друга на широких просторах постельного белья и аксессуаров. Разнообразие и богатство оттенков, никаких строгостей в размерах и комбинациях стилей, но все гармонично и красиво. Представьте: тонкая полоска белого, затем синего, за ней большая с восточным орнаментом, потом опять синева и белоснежная тропинка. Или зеленая полоса, коричневая, белая, одна – крупная, две – миниатюрных.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

ДЕТАЛИ ДЛЯ СМЕЛЫХ Способов самовыражения с помощью мельчайших деталей интерьера – масса. Отличающиеся функциональной практичностью, берегущие энергию и позволяющие выбирать из нескольких режимов интенсивности света, исключительно декоративные розетки и выключатели – это такие мелочи, о которых мы думаем в последнюю очередь. А подумать есть над чем.

интерьере людей с нестандартным мышлением место им найдется наверняка.

ЭЛЕГАНТНЫЙ ВИНТАЖ Коллекция бренда Fontini посвящена 1950-м годам. Несколько десятков лет на рынке (и капелька любви, само собой) и подлинная страсть к декоративным механизмам – так владельцы компании предпочитают называть свои изделия. Они превратили имя фирмы в знак качества и стиля.

ЯРКИЙ ПЛАСТИК Коллекция Funny Sockets – смешная, дерзкая, утрированная. Автор использует самые разные символы, от солнца до черепушки – очевидно, привязывая образы к идее как энергопотребления, так и его последствий – да и просто органичные детали, которые хорошо вписываются в концепцию подключения.

Старомодные выключатели подойдут людям бережливым, внимательным к деталям, старающимся поддержать определенную изолированную от суеты окружающего мира атмосферу.

потраченная в режиме ожидания. Прелесть многих энергосберегающих умных розеток еще и в том, что из них не нужно выдергивать вилки. Знаете все эти неприятные моменты: износ оборудования, забывчивость, да элементарно валяющиеся под ногами шнуры... А эту розетку достаточно повернуть (оформление недвусмысленно намекает, когда прибор в режиме on, а когда – off ), чтобы перекрыть питание.

ГДЕ У НЕГО КНОПКА?! Последовательным и логичным кажется любое дизайнерское решение – использовать в интерьере кнопки от игрушек, пультов управления и проч. Разной степени реалистичности, они вызывают ностальгические чувства и поглаживают маленького ребенка внутри каждого из нас. Это может быть как рычажок из пинбола, так и кнопки от джойстика Nintendo. В любом случае кнопки манят и ассоциируются с принятием решений. Какой ловкий усиливающий ход!

БЕРЕЖЕНОГО ДИЗАЙНЕР БЕРЕЖЕТ

Ироничные и яркие розетки украсят офисы, салоны и кафе, но и в домашнем

All About Home

July 2014

Yong-jin Kim, автор концепта розетки Power Socket SWITCH, отталкивался от простого факта, что 11% электроэнергии в наших ежемесячных счетах от обслуживающих компаний – это энергия, РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

Century 21 - Heritage Group Ltd. Brokerage* #3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5 Office: 905-883-8300 *Independently Owned And Operated

nea9765@gmail.com

Ali Nezaminia Sales Representative

call us today for more details and private viewing!

905-883-8300 Ext. 3436

Vaughan / Yonge & Clark / For Lease $2,900 / Month

Vaughan / Dufferin & Rutherford / For Lease $3,095 / Month

Location! Location! Location! Newly Renovated Detached House, Wood Floor Thru-Out, 3 Skylights, Lots Of Windows, Granite Counters In Kitchen And All Washrooms, 2 Fireplaces, Newer Windows, Stamped Concrete Patio In B/Yard, Basement Has Additional Bedroom And Rec Room, Immaculate Landscaping, Driveway Can Fit 4 Cars. Steps To Yonge St, Shops, Transit, Community Centres, Great Schools In The Area. Well Maintained Spacious House, Shows Great!

Beautiful Home In Best Location! 5 Bedrooms, Spacious With Nice Lay-Out, 9’Ceilings, Pot Lights, Hardwood Floors, Granite Count. Kitchen, Stainless Steel Appliances, Gas Fireplace In The Family Room, 3 Walk-In Closets, Close To Parks, Schools, Wooded Area, Bus Route And Go Station, Malls Extras:Stainless Steel Appliances Incl., Fridge, Stove, B/I Dishwasher, Washer, Dryer, Cac, Electric Light Fixtures, Garage Door Openers, Sprinkler System

Vaughan / Major Mac & Dufferin / For Lease $3,200 / Month

Vaughan / Islington & Major Mac / For Lease $3,450 / Month

Fabulous 4 Bdrm ‘Tiffany’ Detached In Demand ‘Thornberry Woods’! 3172Sqft! Tons Of Upgrades! Upgraded Kitchen W/Extended Cabinets, Mouldings, Granite Counters, Granite Island, Cer B/S, W/I Pantry+W/O To Deck!Open Concept Living/Dining W/2Way Fas F.P.! Family Rm W Bi Wall Unit! Main Floor Den! Dark Strip Hrdwood Flrs Thru-Out! Iron Staircase! 5Pc Ensuite In Master W Dbl Sinks, Soaker Tub/Sep Shwoer! 3Full Baths On 2 Floors! Ss Appls, Freshly Painted! 9Ft Ceil.

Freshly Reno’d 4 Bdrm, 2-5Pc, Upper Floor W/Heated Flrs, Bright Spacious Home W/ Brand New Kitchen, Wall To Wall Pantry, S/S Appls, 3 Way Fireplace, New Hrdwd Flrs, Pot Lights, Custom Backsplash, T-Less Faucets, Upgrd Tim, P.Concrete Driveway & Backyard, Extended Drs, New Washer/Dryer (Samsung), Side Separate Entrance, A Must See! Extras:New Roof, New Furnace, New Windows Upstairs, C-Vac, Keyless Entry. Main Flr & Upper Lvl Only! Enjoy An Immaculate Home! Tnt To Pay 2/3 Of Utility.

Vaughan / Weston Rd & Rutherford Rd / For Lease $3,500 / Month

Vaughan / Rutherford & Pine Valley / For Lease $3,500 / Month

Beautiful Detached 2225Sqft Bungalow On A 60Ft Lot, In Prestigious Weston Downs, Stamped Concrete Driveway Leading To A Beautiful Curved Mahogany Front Door, Cathedral Ceiling In Living Rm, Coffered Ceiling In Dining Rm, Master Boasts A 4Pc Ensuite With Jacuzzi Tub, Mn Floor Laundry. W/O From Breakfast Area To A Great Sized Deck With Custom Pergola And Shed. Premium Fully Fenced Back Yard. Finished Basement With Complete Kitchen, 3Pc Bath & 2 Bed Rooms

Absolutely Gorgeous Home Nestled In High Demand “Rouge Woods”, New Porcelain Tile On Foyer, New Kitchen W/Granite Countertop/Backsplash, S.S. Appliance, Open Concept, Gleaming Hardwood Fl Thr-Out, Spiral Staircase W/Wrought Iron Pickets, 5 Bdrms/3 Ensuite, Professional Fin Bsmt, Beautiful Landscaping, New Roof(2014), Steps To Park, 404, Shopping, Show Like A Model Home, Don Not Miss. Finished Basement.

Vaughan / Bathurst & Rutherford / For Lease $3,500 / Month

Vaughan / Major Mac & Hwy 27 / For Lease $3,600 / Month

Luxury Home, Rare ‘Executive’ Rental For One Year Term, North Of Rutherford West Side Of Bathurst! Grand 2 Storey Foyer, Strip Hdwd Flrs, High 10Ft Ceilings, Open Concept Main Floor Library, Second Floor Laundry Room, Professionally Finished Walk-Out Basement With Recreation Area + Full Size Bedroom & 4Pc Bath ** In-Law Or A Nanny Suite ** Extras:Fridge, Stove, Hood Fan, B/I Dishwasher, Washer And Dryer, All Elf’s, All Window Cov, Monitored Security System.

Brand New Home. Very Beautiful And Fully Upgraded. Never Lived In Beautiful Detached 4 Bedroom House. Built-In Stainless Steel Appliances In, Gourmet Kitchen, And Great Open Concept Layout. Built Upon A Premium 50 Foot Lot And 9 Foot Ceilings Throughout. Large Kitchen With A Breakfast Bar And Walk Out To Backyard And Spacious Master Bedroom. Built In 2 Car Garage. Extras:All Stainless Steel Appliances: Fridge, B/I Oven, B/I Microwave, B/I Dishwasher, Washer, Dryer ...

Vaughan / Bathurst & Centre / For Lease $3,600 / Month

Vaughan / Weston & Langstaff / For Lease $4,500 / Month

Beautiful Executive Home In Desirable Thornhill Location. Ideal For A Large Family. This Wonderful Home Has Everything You Can Think Of Including. $$$ Spent On Renovations. Big Kitchen With Granite Countertop. A Prof. Finished Basement With Rec Room And Exercise Room. Newer Appliances,Alarm System,Etc,Lovely Home In A Great Neighbourhood. Close To Schools,Shopping,Synagogue&Much More! Extras:Fridge,Stove,B/I Dishwasher,Washer&Dryer,All Elf’s,All Window Coverings,Central Air Conditioner.

Stunning Custom-Built Executive 4 Bedroom Renovated & Upgraded Home On A Huge 98’Frontage Pie-Shaped Professionally Landscaped Lot With A 3-Car Garage In Prestigious Weston Downs Surrounded By Million Dollar Homes. Renovated And Updated With Quality Materials. Finished Basement Apartment With 4 Bedrooms And Separate Entrance. Extras:Includes: All Elfs,All Window Coverings, Fridge,Stove, Microwave/ Convection Oven,Dishwasher,Gas Washer & Dryer And Central Air Conditioning.

Vaughan / Bathurst & Teston / For Lease $2,600 / Month

Vaughan / Bathurst & Centre / For Lease $2,600 / Month

Fantastic Detached 3 Bedroom Home With Finished Basement In Prestigious “Upper Thornhill Estates’. Beaut Ugrd & Almost New! Modern Kitch Complete W/ S/S Appl, Upgraded Tall Maple Cabinets In Gorgeous Choc Stain & Custom Glass Backsplash, Gleaming Hardwood Flrs & Ceramic T/O Main Level & 2nd Flr Hallway, Cast Stone Fireplace, Lrge Bedrms (All W/Ensuite/Semi-Ensutie. 3rd Bedrm Could Be 2nd Master! Fully Fenced Yard. Nicely Decorated & Ready For You To Move In.

Gorgeous Town Home Built By “Acorn”. $$$ Spent On Recent Upgrades. Shows 10+++. Locaion,Location, Location!~1900 Sqft. Renovated Kitchen 2013.Main Fl 9Ft Ceiling. Hardwd Flrs & Smooth Ceilings T/O.Interlocked Front & Back.Beautiful Maint Free Back Yard. Crown Mouldings,Large Living/Dining And Family Rms.Pot Lights,Jacuzzi In Master Ensuite.Entry From Garage To House.Steps To Disera Shopping Village,Park,Bathur st,Public Transit.Zoned For High Reputation Schools

All About Home

July 2014

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Century 21 - Heritage Group Ltd. Brokerage* #3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5 Office: 905-883-8300 *Independently Owned And Operated

nea9765@gmail.com

Ali Nezaminia Sales Representative

call us today for more details and private viewing!

905-883-8300 Ext. 3436

Vaughan / Rutherford & Peter Rupert / $604,900

Vaughan / Major Mackenzie & Weston / $608,888

Arista Built Executive Townhome.$$$ Spent On Upgrades! Professionally Finished Bsmnt,9’ Ceilings,Pot Lights, Upgd Kitchen Cabinets,C-Air,C-Vac,Alarm System,Upgd Garage Floor. Extras:All Existing Appliances, Window Coverings, And Light Fixtures.C-Vac,C-Air, Garage Dr Opener,Built-In Office Furniture

Vaughan / Major Mac & Weston Road / $608,000

Vaughan / Weston Rd & Major Mackenzie / $619,000

Gorgeous Less Than A Year 3 Bedroom Freehold Townhome In High Demand, Energy Star Home, Build By Lormel Homes, Premium Charcoal Hardwood On The Both Floors, Upgraded Staircase With Iron Pickets Stained To Match Hardwood Floors, Extended Kitchen Cabinets With Granite Counter Top. Five Premium Appliances, Premium Vanities In Both Washrooms, 2nd Floor Office Built In Desk And Wall Cabinet, 2 Car Parking On The Driveway, Garage Door Opener & Many More.

For Additional Property Information, Details And More Photos, Please Click On The Realtor Website Link. Your Search Stops Here! Beautiful 4 Bedroom Semi-Detached Home Located In Million Dollar Vellore Village In Vaughan. Spectacular Finishes With Gleaming Oak Hardwood Floors And Staircase, Fully Fenced, Upgraded Maple Kitchen With Backsplash, Granite, S/S Appliances, Fireplace With Limestone Mantle.

Vaughan / Martin Grove & Langstaff / 624,900

Vaughan / Hwy 7 & Kipling / $628,800

2000 Sq Feet Of Elegant Living! Designer Selected Premium Appointments! Double Door Entry! Updated Gourmet Kitchen! Stainless Steel Appliances! Quartz Counters! Carerra Marble Back Splash! Extended Cabinetry! 9 Ft Ceilings On The Main! Hardwood Floors! Crown Moulding! Fireplace! Spa Like Master Bathroom With His And Her Sinks, Separate Tub And Soaker Tub! Move In Ready In Family Neighbourhood! Extras:Front Landscaping With Cobblestone Walkway! Back Yard Oasis.

Luxury Living In Riverside Village Executive Townhomes With Superior Finishes And Design By Dunpar Homes.Gorgeous 3 Bedroom Home. Over 1900 Sq Ft W/ Upgraded Hardwood Floors & Crown Moulding Thru/Out, Custom Adjustable B/I Shelving, Granite Countertops & S/S Appliances In Kitchen. Marble Countertops W/Undermount Sinks In Upper Bathrooms. Heated Floors In Foyer And Den. Master Bedroom Incl. 5Pc Ensuite W/Programmable Heated Floors. 14X11 Deck

Vaughan / Islington & Rutherford / $637,500

Vaughan / Vellore Woods & Major Mack / $639,000

A Beautiful Must See Home. Stunning Curb Appeal. Desired Street In Sonoma Heights. Open Concept Main Floor With Lots Of Natural Light Gleaming Through. Oversized Kitchen With Vaulted Ceiling. Walk-Out From Kitchen To A Backyard Oasis With Gas Line For Bbq. Fully Finished Basement With Laundry Room, Cantina And Wet Bar. Great Entertaining Space. Don’t Miss Out!

Stunning Beauty With Modern Decor & Fresh Paints, Numerous Upgrades, 9 Ft Ceiling, Upgraded Kitchen With Quartz Counter, Upgraded Light Fixtures, Interlocked Driveway, Professionally Finishes Basement Apartment With Separate Entrance, Upgraded Basement Kitchen, Great Size Bedrooms , Two Laundry In The House , Beautiful Strip Hardwood Floors, Newer Fridge , Stainless Steel Appl Minutes To Hwy 400, Basement Rental Income $850 Tenant Single Lady Willing To Stay

Vaughan / Steeles & Bathurst / $649,000

Vaughan / Major Mackenzie & Weston Rd. / $649,900

3+1 Bedrooms Prime Thornhill Location, 9’ Ceiling On Main And 3rd Floor. Solid Concrete Structure. Quality Hardwood Floors, Backsplash With Granite Countertop, Wrought Iron Railing. Second Flr Laundry, Two Underground Side By Side Parking Direct Access To Unit. Step To Walmart, T&T, Promenade Mall, Walking To Yonge St. Extras:S/S Fridge, Dishwasher, Stove, Exhasted Hood Fan, Microwave, B/I Washer And Dryer. Maintenance Fee $260 Includes: Water, Lawn Care, Snow Removal, Garbage Removal.

Welcome To The Home You Have Been Looking For! Located In Desirable Vellore Village Area (Million Dollars Neighbourhood), This 4 Years Old, All Brick & Stone, Finished Top To Bottom, Semi-Detached House Is Perfect For Your Family Needs. More $40 000 Spent On Quality Upgrades As: 9 Feet Ceiling On Main Floor; Gleaming Dark Hrdw Thorough-Out Main & Second Floor + Stairs, Upgraded Master Ensuit, Central Vac, Custom Lights, Extended Driveway, Ladscap, Tool Shed..

Vaughan / Keele & Major Mackenzie / $649,999

Vaughan / Jane & Major Mackenzie / $656,800

Architectural Masterpiece | Brand New Luxury Townhomes In Maple | Offering Two Series: The Tuscan Series; Live/Work Residences & The Bocelli Series; Traditional Town Homes | Come See This Pure Elegance | These Homes Will Be Built & Finished To The Highest Quality | The Townhome Features: 3rd Floor Master Retreat, 9” Main Floor Spacious Kitchens, Skylights, Zone Control Heating System, Private Roof Top Patios

Great Opportunity To Own This Clean & Solid Home In Vellore Village. Spacious & Bright W/Family Size Kitchen W/Island, Big Breakfast/Dining Area & Ceramic Flrs. Cozy/Spacious Upper-Level Family Rm W/Fplace, Juliet Balcony & H/Wood Flrs. Open Concept Living/Dining Are Used As A/Great Room. Well Kept Parquet Flrs Thr/Out. Beautiful B/ Yard W/Patterned Concrete Patio & Shed. Bus Stop At Your Door & Close To Hwys, Schools, Future Hospital & Shopping.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

ЭТО ИНТЕРЕСНО

Женский голос стимулирует рост растений

Исследователи Королевского садоводческого общества уверенно заявили, что способны доказать, как благотворно сказывается человеческое общение с растениями на рост и развитие последних. На протяжении тридцати дней группа ученых изучала последствия голосового воздействия на побеги томата. Результат опыта: наблюдение явной активации роста растений, получавших вместе с ти-

*** - Доктор, у меня нос заложен... - Я Вас умоляю! У меня квартира, машина и дача заложены, а Вы тут со своими соплями!

пичными подкормками и поливом еще и духовную пищу – слова, направленные в их адрес, сказанные нежным голосом и доброжелательным тоном. Что интересно, «общение» с женщинами оказалось для растений более предпочтительным. В ходе эксперимента было установлено, что при ласковом обращении скорость роста у томатов составила более 5 см за период в тридцать дней. Особенно

*** Моему мужу 40 лет, а в «Одноклассниках» его одноклассницам 25-30... Господи, как же трудно ему давалась учеба!

же нравилось растениям – что тоже отразилось на росте – когда им напевали серенады. Выявить основную причину такого эффекта садоводам пока не под силу. Но они высказывают предположения, что, возможно, во всем «виноваты» звуковые волны, являющиеся эдаким типом «пищи», которая воздействует на растения так же эффективно, как свет и вода.

*** В доме бардак! Стою с веником и думаю: убраться или... улететь?

*** Мужики, они как куры – двадцать метров от дома, и уже ничьи.

*** Хорошо бы вечером поставить кошелек на зарядку – утром встаешь, а он полный. *** Почему укладка феном держится пару часов, а укладка «легла спать с мокрой головой» – весь день?!

*** Мозгом наделен каждый, но не все разобрались с инструкцией.

*** Если мужчина только ест, лежит на диване и смотрит телевизор, значит, ему с вами хорошо.

*** Фраза «Милый, подай, пожалуйста, цветные невидимки» напрочь убила мужскую логику!

*** Создал Бог женщину... посмотрел и сказал: «Да ладно, накрасится!»

*** Жизнь складывается из того, что не отложили на завтра.

*** Не жалуйтесь на судьбу. Ей, может быть, с вами тоже не очень повезло...

*** И встречали по одежке, и провожали по уму. В общем – побили два раза.

*** Муж приревновал к компьютеру... странно, а к плите ни разу!

*** Девочки, не обижайте мужчин! У них и так вечная трагедия в жизни: то не по вкусу, то не по зубам, то не по карману.

*** У женщин все просто: длинные волосы нужно подстричь, короткие – нарастить, прямые – завить, а кудрявые – выпрямить.

*** До беременности я спала на животе! Во время беременности – на боку! После рождения ребенка могу спать даже стоя...

*** Путь к сердцу мужчины лежит через «просто оставьте его в покое».

All About Home

July 2014

*** А вы заметили, что женское «буду готова через 5 минут» и мужское «через 5 минут буду дома» – одно и то же. *** - А ты классная, когда пьяная! - Ты тоже классный, когда я пьяная...

*** «Гот», – подумал попугай, глядя на ворону. «Гей», – подумала ворона, глядя на попугая...

*** Выслушав меня, мой психолог записался к своему... *** Оставила на полу ноутбук. Бабушка подумала, что это весы... Короче, 2 тысячи весит бабушка... *** Жена с черным поясом по каратэ это: крепкая семья, воспитанные дети, вежливая свекровь, любящий и верный муж...

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Agzam Nor

Опытный дрессировщик поможет Вам !

• коррекция поведения собак • общий курс послушания • выгул собак Дрессировка без грубости и насилия (российский сертификат, Canadian Kennel Club).

Ph: (647) 351-4341 Cell: (647) 985-4341

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

VS Design & Upholstery

LARGE SELECTION OF Fabrics & Leather RESIDENTIAL COMMERCIAL Cell: Office:

416.879.9069 905.264.9609

331 Jevlan Dr, Unit #12, Woodbridge, ON. L4L 8C1

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

All About Home

July 2014

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПОЛНЫЙ НАРУЖНЫЙ И ВНУТРЕННИЙ РЕМОНТ

Бейсменты «под ключ» Drywall, шпаклевка Кафель и ламинат Все виды покраски Сантехнические работы Электрические работы Ванные комнаты БЫСТРЫЙ, НАДЕЖНЫЙ СЕРВИС УМЕРЕННЫЕ ЦЕНЫ

Любой ремонт вашей крыши Free estimates

Shingles Flat roofs Skylights Aluminum & Siding Soffit Eavestroughs Cedar Wood Copper

Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

CASHBACK UP TO 1% *

–

* Upon firm sale or purchase

DUFFERIN HILL THORNHILL WOODS MAPLE ДОМ НА ПРОДАЖУ ДОМ НА ПРОДАЖУ ДОМ НА ПРОДАЖУ Светлый просторный дом Просторный отдельно стоящий дом в престиж- Отдельно стоящий, просторный и светлый (3 года) на тихой улице ном удобном месте на тихой закрытой улице. дом с 2-мя гаражами на тихой закрытой в популярном и любимом всеми 4 спальни, 4 ванные, 2 гаража, 2 стиральных улице Raised Bungalow. 2 спальни, 3 р-не. 4 спальни, 4 ванные, комн., парковка на 4 машины. Законченный ванные, огромный светлый basement со светлый, законченный walk-out basement-apartment (отдельный вход, 2 спаль- второй кухней и ванной, большие окна, basement с огромными окнами ни, кухня, стиралка, ванная), замечательные sliding door с выходом на уютную sunroom и ванной. Газовый камин, tenant, платит $800 в месяц, хочет остаться. с видом на парк. Высокие потолки, 2 высокие потолки, темные деОткрытая планир., много окон, дерев. полы, газовых камина, двойная входная дверь, рев. полы и лестница, стальные газовый камин, двойная входная дверь, skylights, деревянные полы и лестница, электроприборы Bosh. гранитная столешница. Отлич. семейный дом большая кухня, столовая, балкон. УдобРядом магазины, школы, парки. вместе с приличным доходом от basement. ное расположение, близко ко всему. Ask $750.000 Ask $760.000 Ask $560.000 ХОТИТЕ ЖИТЬ KING CITY DUFFERIN/KING ПО–КОРОЛЕВСКИ??? Переезжайте в King City! Очень красивый просторный дом, model home, около 3000 sq.ft., на Свежий воздух, красивая большом солнечном Ravine lot природа, тишина и по(100 х 200 feet) с бассейном и hot кой, все для счастливой tub. Все сделано элегантно и со цивилизованной вкусом. Дубовые полы во всем жизни. Мы поможем Вам доме, открытая лестница iron найти дом, в котором Вы pickets, skylight, камин, шикарная будете по-настоящему кухня, дорогие электроприборы, счастливы. Мы поможем гранитная столешница, мраморВам найти красивейший ный backsplash, красивые ванные участок и построить дом Вашей мечты. Нам комнаты. Свежий воздух, простор и красота будут окружать вас всегда. есть, что Вам показать. Звоните!!! Ask $990.000

КВАРТИРА НА ПРОДАЖУ SHEPPARD/ALLEN RD 1070 SHEPPARD AVE W $290,000 LUXURIOUS METRO PLACE! Красивая светлая квартира с одной спальней, 1 ванной комнатой, парковкой, балконом, стальными appliances. Новый дом, в котором есть все: бассейн, сауна, кинотеатр. Замечательное расположение, близко к Subway, HWY 401, Yorkdale Shopping Mall.

KING CITY KING/KEELE Любители природы, красоты и спокойствия – это для вас!!! Просторный, уютный, красивый дом на просторном участке с выходом в лес. 4 спальни, 3 ванные, 2 гаража, парковка на 6 машин. Новая кухня с гранитной столешницей и новыми электроприборами, мраморный backsplash, дубовые полы, камин. Ask $1.000.000

КВАРТИРА НА YONGE/CLARK 7250 YONGE ST. $350.000 Замечательное расположение, близко ко всему, большая, просторная, светлая квартира, 1400 Sq Ft, 2 спальни, солярий, 2 полные ванные, отдельная кухня с окном, кухня абсолютно новая, гранит, backsplash, новые стальные appliances, шикарный вид из окон, 2 парковки. Ухоженный красивый дом. Есть все для красивой жизни: теннисный корт, бассейн, спортзал, party room. UPPER THORNHILL ESTATES Просторный, светлый, красивый дом в районе большого спроса! Практичная планировка, большая кухня с выходом на веранду. Профессион. законч. walk-out basement с выходом на backyard с лесом позади. Просторная семейная комн. с газовым камином. Высокие потолки, во всем доме дубовые полы, crown moldings, potlights. 4 хорошего размера спальни, 3 ванные на 2-м этаже, полная ванная в светлом basement, гранитные столешницы на кухне и в ванных. 2 гаража, парковка на 4 машины. Ask $1.050.000

Yonge/Sheppard/401 $419,000

Великолепная 2-уровневая угловая кв-ра в востреб. р-не, окруж. большим балконом с прекр. видом. 2 спальни, 2 ванные комн., около 1000 Sq.Ft. На кухне гранитная столешница, стальные электроприборы. Ламинатные полы. Соврем. комплекс со всеми удобствами, подземная стоянка для 1 машины, 1 locker. Близко метро, обществ. транспорт, школы и магазины. Должны увидеть!!!

Barrie, Ontario $368.000

Замечательный и просторный detached дом (3 года), расположенный в семейно ориентированном районе. 4 спальных, 4 ванных комнаты, гараж на 2 машины, законченный basement. Дубовые лестница и мн. другое.

Commercial Unit FOR SALE Не упустите возможность для вашего Yonge/Clark

$249,000

бизнеса/инвестиции. Идеально подходит для юридич. и бухг. контор, риелторов, мортгидж агентов, брокеров. Много свободных парковочных мест.

НА ПРОДАЖУ. Отдельный дом Upper Thornhill

SOLD

Bathurst/Major Mackenzie

Дому 6 лет. 4 спальни, 4 ванные. Гараж на одну машину. Близко к школам, торговым центрам, транспорту.

$689,000

Bathurst/Steeles

$310,000

Замечательная квартира в Primrose комплексе, около 1000 Sq.Ft., 2 спальни, 2 ванные комнаты. Красивый вид на север. Невысокий maintenance включает в себя все.

Yonge/King $758,888 Замеч. отдельно стоящий дом в красивом р-не, 3+1 спальни,

4 ванные комн. Красивая планир., высокие гладкие потолки, молдинг. Просторная соврем. кухня. Большая главная спальня с совр. большой ванной комн. и гардеробной. Законч. бейсмент с ванной комн. Красивый interlock перед домом. Центр. кондиц. и пылесос. Дерев. полы. Из кухни выход на задний двор. Гараж на 2 машины, и 3 места для машин перед домом. В шагах от Yonge, рядом 2 озера, парки, прогулочные дорожки.

All About Home

July 2014

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

prime -0.07 (2.3% variable closed rate) 5 year ﬁxed - 2.75% 3 year ﬁxed - 2.39%

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2014

www.moderninteriorscanada.com

Раскладные ортопедические диваны со всего мира

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

FOR EVERY R O O M IN YO U R H O U S E

1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON, Canada L4K 2W6 Tel: 905 761 6497