All about home RUS July 2018

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

July 2018

Broker

647-606-5774

КАК ЗАРАБОТАТЬ ПЕНСИЮ $70,000 В ГОД ЗА 5 ЛЕТ, НЕ ВЛОЖИВ НИ ЦЕНТА!

СПЕШИТЕ КУПИТЬ!

САМОЕ ДЕШЕВОЕ

ЖИЛЬЕ

Inessa Povrani

Читайте на стр. 30-31

SALES REPRESENTATIVE

Cell:

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

647-703-5973

e-mail: ipovrani@hotmail.com Homelife Miracle Realty

Rutherford/Bathurst

4-спальный дом в самом востр. р-не Lebovic Campus. Очень удобное расположение, открытая планировка, дерев. полы по всему дому, кварцевые столешн., терраса, законч. бейсмент (квартира)!!! 3370 sq. ft.

$1,549,000

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

SET UP YOUR BUSINESS

IN A REAL

OFFICE BUILDING ON YONGE STREET

905.237.4653 www.accessbusinesscentre.com

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Rutherford/Bathurst

Торонто

4-спальный дом в самом востребованном районе Lebovic Campus. Очень удобное расположение, открытая планировка, деревянные полы по всему дому, кварцевые столешницы, терраса, законченный бейсмент (квартира)!!! 3370 sq. ft.

Индустриальное помещение, почти 10,000 sq. ft., в самом живом и востребованном районе. С участком земли 80 х 160. Есть парковка и 2 въезда, 3 подъёмника. Новая крыша. Есть демонстрационный зал, кухня, 2 туалета, приемная.

$1,549,000

$2,299,000 Richmond Hill 3-спальный townhouse в центре города, возле Hillcrest Mall. Около 1900 sq. ft. Деревянные полы по всему дому, обновленная кухня, ванные, свежая покраска, имеется большая терраса. Очень комфортная планировка. В шагах от магазинов, ресторанов, транспорта.

$739,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Thornhill Woods 3-спальный townhouse в самом востребованном районе. Очень удачная планировка. Много денег инвестировано в улучшения: современная кухня с гранитными столами, стеклянным backsplash, деревянные полы по всему дому, кварц на столах в ванных, законченный бейсмент с ванной комнатой, все новые люстры по дому. Задний двор выходит на ravine.

$998,000

Aurora 4 bedroom semi-detached дом в самом востребованном р-не Aurora. Дому всего 1 год, 10 ft. потолки на первом этаже, 9 ft. на втором. Деревянные полы по всему дому. Законченный бейсмент с ванной комнатой. Открытая планировка.

$999,999

Nobleton Шикарный 4-спальный дом с очень комфортной планировкой. Гараж на 3 машины. Большой участок. Очень много средств вложено в улучшения. Деревянные и гранитные полы, очень красивая кухня, стеклянный backsplash, выход с бейсмента на улицу. Около 4000 sq. ft.

$1,399,000

NEW!

FOR LEASE $1,700

FOR SALE

NEW PRICE

NEW!

FOR SALE

$649,900

FOR SALE $1,149,900

$639,900

RICHMOND HILL

Прекрасная новая квартира, расположена в центре Richmond Hill. 1 комната + дэн, 1 санузел.

1 парковка, локер. Около 700 sq. ft. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. Высокие потолки. Ламинатные полы. Находится на Yonge/Gamble. В здании имеется спортзал, гостевые комнаты, комната для проведения праздничных мероприятий, открытая терраса с площадкой для барбекю, круглосуточный консьерж и мн. др. В шагах от общественного транспорта, магазинов, парков, школ. Квартира будет доступна для аренды в конце марта.

LEASE

NEW!

D

FOR SALE € 175,000

SPAIN, ALICANTE

Шикарный отдельно стоящий дом с выходом на 2 террасы, с видом на море, в престижном р-не! 3 спальни, 2 туалета. Отдельные гостиная и столовая. Парковка на 2 машины. Кондиционер. Crown Molding. Обновленные полы, лестница и кухня. Высокие потолки, стальные эл. приборы. Низкая коммунальная оплата. Для жителей комплекса имееются 2 бассейна. В минутах от моря, магазинов, пляжа, обществ. транспорта. Звоните для большей информации!

BATHURST/KING

Отдельно стоящий дом, соединенный с гаражом на 1 машину. 3 спальни, 4 туалета, законченный бейсмент. Полностью обновленный дом: гранит. столишн., стальные эл. приборы, полностью перекрашен. Обновл. ковры на 2-м этаже. Каменная отделка камина. Имеется выход на просторную террасу. Просторные гардеробные. Центр. пылесос и кондиционер. Дом находится в спальном районе Richmond Hill на тихой улице. Рядом школы. В шагах от общест. транспорта, магазинов, ресторанов, парков, трейлз, озер.

NEW!

NEW!

FOR SALE $435,000

YONGE/CLARK

Просторная угловая 2-спальная квартира + дэн, около 1300 sq.ft., открытая планировка, 2 полных обновленных сан. узла. 1 парковка, 1 локер. В обеих спальнях гардеробные комнаты. Выход на огромную терассу из трех ком99% ЗАкухня, нат. Современная стальные ОЙэлектроприборы, ламинатные поН всей квартире ШЕН Ополы Р П А З и мн. др.О ВТ минутахЦ ходьбы ЕНЫдо общественного транспорта, магазинов, школ, ресторанов.

SOLD

PANAMA

COSTA RICA

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от HWY 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW!

FOR LEASE $1,500

DUFFERIN/MJ MACKENZIE

Прекрасный полностью обновл. 2-спальный бейсмент с отдельным входом; просторный (около 1100 sq. ft.), в престижном р-не. 1 парковка, 1 санузел. Просторная кухня со стальными эл. приборами. Отдельная гостиная с камином. Отдельная прачечная комната. Высокие потолки, ламинатные полы. В шагах от магазинов, школ, детских площадок и общественного транспорта.

LEASE

HONDURAS

BATHURST/GREEN LANE

Шикарный дом в прекрасном р-не, 4 спальни, 4 туалета, законч. бэйсмент с выходом на задний двор. Общая площадь, включая бэйсмент, около 3800 sq. ft. Центр. пылесос, прачечная на 1-м этаже. Гараж на 2 машины, парковка на 4 машины. Полностью обновл.: деревянные полы, гранитные столешницы с обновл. кухней. ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ОЗЕРО. Просторная терраса и мн. др. Рядом престижные школы, в шагах обществ. транспорт, магазины, парки и HYW 404, 400.

D

FOR SALE $599,900

HWY 121/WAGAR RD.

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. 2 выхода из дома на 2 дерев. террасы. В наст. время дом использ. для сдачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: причал с парковкой для лодки, все эл. приборы, все оконные занавеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ КАНАДЫ или ИЗ СТРАН ВАШЕГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ * ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ!

!

* Some conditions may apply.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ

SPAIN

FLORIDA (Orlando/ Miami)

DOMINICAN REPUBLIC

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

4

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home

July 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

№7 (91) July 2018 Читайте в номере: Выбираем парфюм для дома: пять главных секретов Балдахин в интерьере спальни Деревянная мебель и предметы интерьера из слэба Солнечный квадрат 3 секрета нежного цвета Позовите Джарвиса: на что способны голосовые помощники по дому 42 Посмотрите на свой дом по-новому 6 10 12 32 36 40

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2018

5

ВЫБИРАЕМ ПАРФЮМ ДЛЯ ДОМА: ПЯТЬ ГЛАВНЫХ СЕКРЕТОВ в прошлом. Кстати, аромат черной смородины или розы гармонирует с запахом табака, превращая его в подобие мужского парфюма.

1. ОРИЕНТИРУЙТЕСЬ НА ЧУВСТВА Самые приятные ароматы всегда связаны с какими-то событиями в жизни. Может, это благоухание сдобных булочек в доме бабушки. Или нотки лаванды в свадебном букете. Полистайте старые альбомы, вспомните прошлое — с чем ассоциируются безмятежность и счастье? Может быть, пряности или сладкие фрукты?

Найдите свой диффузор и аромат, которые сделают всю семью счастливее. Это проще, чем кажется, а главное — реально работает. Правильно подобранный домашний диффузор способен на многое. Он не только скроет неприятные запахи, но и создаст четкую ассоциацию аромата с уютом в доме. Если в семье произошла ссора или кому-то из домочадцев грустно, достаточно сменить аромат — и неприятные воспоминания останутся

2. ПОДГОТОВЬТЕСЬ К ПОХОДУ В МАГАЗИН Разумеется, есть ароматы, которые могут раздражать или тревожить. Постарайтесь вспомнить все зловония и сразу предупредите продавца: таких нот в парфюме для дома быть не должно! За один визит знакомьтесь не больше чем с тремя группами ароматов, чтобы сохранить свежесть восприятия.

3. ИЗУЧАЙТЕ РАЗНЫЕ ФОРМАТЫ Не только диффузоры, но и саше, свечи и аромамасла — все это создаст неповторимую атмосферу в квартире или может

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана 6

All About Home

July 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill

bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com DUFFERIN/ RUTHERFORD

Современный просторный freehold townhouse в востребованном р-не! 3 спальни, 4 ванные комнаты, около 2000 sq. ft., дому всего 5 лет! Отдельный вход в профессионально законченный бейсмент, дополнит. спальня и гостиная. Дерев. полы и лестницы, 9’ потолки. Очень функциональная и большая кухня, высокие шкафы, гранитная столешница, современные электроприборы. Уютная семейная комната с выходом на террасу. Большой драйвей на 3 машины. Красивый вид на парковую зону. Рядом парки, престижные школы, магазины.

$918,800

BATHURST/ MULOCK

Полностью отремонтированный и обновленный таунхауз в лучшем обжитом районе южного Ньюмаркета. 3 просторные спальни, 2 обновлённые ванные и новый туалет на первом этаже, новая кухня, новые электроприборы, новые полы. Finished basement. Очень уютный озелененный двор. Прекрасное расположение: рядом школы, плазы, общественный транспорт, парки.

$649,000

JEFFERSON / YONGE

Отдельно стоящий дом в очень востребованном районе Richmond Hill. Удобная современная планировка. 3+1 спальни, 4 ванные комнаты. Профессионально законченный бейсмент, hardwood floor. $$$ вложены в улучшения! Дом только что после дорогостоящего ремонта: новая кухня с гранитными столешницами, современные стальные электроприборы, новые ванные комнаты с кварцевыми столешницами, деревянная лестница, стальные пикеты. В доме впечатлающего вида холл (высота потолков в два этажа). Гараж на 2 машины. Все рядом: магазины, парки, школы, HWY. Этот дом надо увидеть, всего не перечислить! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас!

$1,168,000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2018

7

Диффузор станет незаменимым прибором в доме, где часто болеют его жильцы. Понятно, что в пик болезни — это средство малоэффективное, но для профилактики самое то. Достаточно всего лишь купить масло и аромалампу и поставить на рабочий стол: пусть это будет полезный ненавязчивый фон. Помочь с заложенностью носа может эвкалипт, при хроническом бронхите или учащенном дыхании — ладан, а лимон снимает головные боли и головокружения. Однако главная задача домашнего парфюма — справляться со зловониями в квартире: табака, домашних животных, испорченных продуктов. К примеру, календула отлично дезинфицирует помещение. Идеально справляется с этим и аромадизиак кофе. стать частью экзотической композиции, украсить прикроватную тумбочку, задать настрой свиданию. А также можно приобрести ультразвуковой рассеиватель ароматерапии. Его можно использовать как охлаждающий увлажнитель воздуха с изменением цвета и как эфирный масляный диффузор. А можно и так, и так одновременно.

4. ОПРЕДЕЛИТЕСЬ С НАЗНАЧЕНИЕМ Слышали что-нибудь об ароматерапии? Это когда запах определенным образом

8

All About Home

July 2018

воздействует на организм: один настраивает на рабочую обстановку, второй — снимает усталость после тяжелого дня, а третий — создает идеальную атмосферу для секса. К примеру, аромат жимолости отгоняет злых духов из дома, земляники — улучшает аппетит. Аромадизиак кокоса снимает сонливость, а апельсина, наоборот, лечит бессонницу. Бергамот ослабляет тревогу, а жасмин поднимает настроение и стимулирует рождение оригинальных идей. А запах тропического растения пачули — сильный эротический стимулятор, он усиливает чувствительность. Согласитесь, это все немаловажно для дома!

5. ДОВЕРЬТЕСЬ ПЕРВОМУ ВПЕЧАТЛЕНИЮ Восприятие ароматов меняется, когда долго перебираешь варианты. Если услышали свой и поняли, что именно он поднимет настроение, смело покупайте. Однако важно помнить, что аромат для дома не должен быть навязчивым, иначе он быстро наскучит. У каждого дома должен быть свой аромат, такой, чтобы домочадцам не хотелось выходить из квартиры, а гостям хотелось возвращаться вновь и вновь. Мексиканская ваниль, морской бриз или герань — решать только хозяину.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

LE

SA

R

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

SALE

R

SA

LE

FOR

FOR

Dufferin/Teston/Bathurst

Эксклюзивный великолепный отдельно стоящий дом на большом участке земли. Дизайн сделан по индивид. проекту. Открытая соврем. планировка. 4 больших спальни и дополнит. спальня в просторном бейсменте, 5 ванных комнат. Большая просторная кухня с новыми эл. приборами, гранитная столешн. Большая красивая семейная комн. с камином, домашний офис. Красивый керамич. пол из оникса, дерев. полы во всём доме, молдинги, potligths и мн. др. В доме есть сауна, 0 внешний бассейн с соленой водой и обогревом. На заказ сшитые занавески, домашний кинотеатр, 0 0 , бар. Снаружи камеры наблюдения, профессион. выполненный ландшафт, автоматич. система по88 лива. Встроенные гаражи на 3 машины и дополнит. парковочные места на 5 машин перед домом. ,9 $2 Дом расположен на уютной улице, рядом с теннисными кортами, недалеко парк и футбольное поле. В шаговой доступности к детской площадке, отличные школы.

Yonge/Finch

SALE

R

SA

LE

$4

Oro-Medonte Horseshoe Valley Simcoe

SALE

R

SA

$

Dufferin/Steeles

,9

Замечательная квартира в элегантном Chateau Ridge Complex. Одна спальня и большой ден, может быть использован как вторая спальня, одна ванная комната. Удобная современная планировка, около 800 sq. ft., выход на балкон. Стальные электроприборы, стиральная и сушильная машины, тенант оплачивает электричество. Есть локер и подземная парковка на одну машину. Очень удобное расположение, рядом общественный транспорт, магазины, парки, школы.

0

Великолепный просторный таунхаус в Lebovic campus community. Около 2000 sq. ft., три спальни, три ванные комнаты. Удобная открытая планировка. Современные электроприборы. Встроенный гараж на одну машину и дополнительное место на драйвее. Рядом плазы, школы, парки, общественный транспорт.

50

AL

$1 LEASE

80

SA FOR

Yonge/Gamble/Bathurst

SALE

00

,0

9 95

$

R FOR

Bathurst/Rutherford , $2

LE

FOR

Великолепный отдельно стоящий дом в самом сердце Horseshow Valley Resort.. Около 2500 sq.ft., 4 спальни, 3 ванные комнаты. Высокие гладкие потолки на втором этаже, деревянные полы на первом этаже и керамическая плитка, кухня из натурального дерева с центральным островом, гранитная столешница. Газовый камин. В главной спальне большая ванная комната с отдельно стоящей ванной, душ. Большая просторная гардеробная. Дубовая лестница. Стиральная и сушильная машина на втором этаже. Бейсмент с отдельным выходом. Гараж на 3 машины и дополнительная парковка перед домом на 6 машин.

LEASE

E

FOR

00

,9

4 73

LE

FOR

SA LE

OR

0

80

, 88

Location, location, location! Великолепный современный комплекс, 1 блок от метро Finch. Шикарный пентхаус, около 800 sq.ft., 1 просторная спальня с большой гардеробной, 1 ванная комната. Очень удобная открытая планировка. Высокие потолки, новая кухня, гранитная столешница, новый пол во всей квартире. Современные электроприборы, стиральная и сушильная машины, собственный локер, подземная парковка на одну машину. Великолепный вид из окна. В комплексе есть спортивный зал, сауна, охрана, консьерж, открытый бассейн. Рядом магазины, школы, парк общественный транспорт. Звоните прямо сейчас!

Великолепный современный угловой таунхаус в престиж. р-не. Очень красивая планировка, около 2500 sq. ft. 4 просторные спальни. 4 ванные комнаты. Офисная комната на 1-м этаже. Новая кухня с соврем. стальными эл. приборами, гранитная столешница. Новые дерев. полы на 1-м этаже, семейная комната с газовым камином и выходом на задний двор. Рotlights. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой, центр. кондиционер. Профессионально законч. бейсмент с дополнит. спальней и кухней с плитой и холодильником. Обнесенный забором задний двор. Встр. гараж на 2 машины и 5 дополнит. парковочных мест перед домом. Рядом общественный транспорт, школы, парки, магазины. Звоните прямо сейчас!

LEASE

Dufferin/ Finch/401 50

$7

Сдается в аренду коммерческая недвижимость! Очень удобно расположенное здание. Рядом с Highway 401 и южным Yummy Market на Dufferin Street. Общественный транспорт TTC в шаговой доступности. Идеально подходит для малого бизнеса: медицинских, юридических или бухгалтерских офисов, салонов красоты. Большая бесплатная парковка. Коммунальные услуги включены в арендную плату.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2018

9

Балдахин из плотной ткани защитит ваш утренний сон от солнечных лучей, а также приглушит внешние громкие звуки из соседних комнат. Помимо этого, сможет блокировать холодные потоки воздуха, сквозняки, поможет визуально уменьшить высокие потолки, а это благотворно повлияет на ваш полноценный сон. Балдахин даже из самого тонкого материала способен защитить от надоедливых насекомых (комаров, мошек). Если у вас нет межкомнатной двери, балдахин создаст особый укромный уголок. Многие считают, что балдахин - это рассадник пыли, но на самом деле, он является борцом за чистоту, фильтрует поступающий в кровать воздух и обеспечивает здоровый сон. Балдахин непременно станет красивым элементом декора, добавив в него изюминку и таинственность.

НЕДОСТАТКИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ БАЛДАХИНА: Балдахин не подойдет аллергикам из-за пыли, которую материал будет задерживать на своей поверхности. Тем, кто не страдает аллергией, балдахин все равно нужно будет достаточно часто стирать (хотя бы 1-2 раза в месяц).

БАЛДАХИН

В ИНТЕРЬЕРЕ СПАЛЬНИ

В сегодняшней статье речь пойдет о детской мечте. Балдахин над кроватью мечта многих юных принцесс. Это простой предмет, способный сделать комнату не просто сказочной, а поистине волшебной.

гармонично вписать в любой интерьер, при этом не только создастся романтическая атмосфера, но и будет выполняться ряд полезных функций. Давайте рассмотрим все «за» и «против».

Кровати с балдахинами были придуманы еще древними греками и с тех самых пор всегда являлись показателем роскоши, они украшали спальни знати в разных странах по всему миру. С итальянского языка «балдахин» - это шелковая ткань из Багдада. Первые экземпляры были призваны на защиту от насекомых ночью в жарких странах, а затем в Европе уже превратились в элементы украшения.

Скрывает спящего от посторонних глаз, создает атмосферу уединенности, спокойствия, защищенности и уюта. Помните, как в детстве мы постоянно стоили форты и крепости, где в качестве стройматериалов могла выступать любая переставная мебель, подушки, и всё это накрывалось покрывалами. И когда ты находился внутри - казалось, что это самое безопасное место, которое только можно придумать. Именно это ощущение безопасности создаст балдахин.

В последнее время балдахины становятся всё более популярны, ведь их можно

10

All About Home

July 2018

ПРЕИМУЩЕСТВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ БАЛДАХИНА:

Спальня с балдахином будет казаться меньше своих настоящих размеров, так что тем, у кого комната небольшая, лучше воздержаться от такого варианта.

СУЩЕСТВУЮТ ТРИ ОСНОВНЫЕ СПОСОБА КРЕПЛЕНИЯ БАЛДАХИНА: - Бескаркасная конструкция, которая крепится к потолку или стене над кроватью.

- Корона. Полукаркасная конструкция, которая крепится на потолке. Сначала находится обруч, на который крепится ткань.

- Готовая кровать с каркасом или каркас, изготовленный в столярной мастерской. Сам каркас представляет из себя четыре стойки по углам, соединенных вверху между собой. Очень часто балдахины вешают над детской кроваткой, чтобы защитить безмятежный сон малыша. Особенный восторг в детях вызывает, когда на балдахин вешаются еще какие-то огонечки или гирлянды, смотрится это невероятно эффектно и романтично.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Direct 905-881-SOLD (7653) NEW

PLATINUM VIP ACCESS! D’or CONDOS

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

NEW

85 NORTH PARK RD. #1014 BATHURST/CENTRE

Красивая, светлая и просторная 1-спальная квартира в Thornhill City Centre. Балкон 50 sq. ft. с открытым видом на фонтан.

9 ft. потолки, ламинатные полы, гранитные столешницы в кухне. 1 парковка. В шагах от Promenade Mall, школ, транспорта, ресторанов, парка и мн. др.!

COMING SOON TO BATHURST & CENTRE! REGISTER NOW to RECEVE THE BEST UNIT LOCATION at VIP PRICES! NEW

РЕКЛАМА (416) 477-6107

YONGE/ARNOLD Шикарный MINTO Condo, Penthouse, с прекрасным water park. Более 700 Sq. Ft., 1 спальня + дэн, гараж, локер. Большой балкон, выходит на water park и миллионные дома. $479,900

aahtoronto@gmail.com

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

$418,000

NEW

8 HEINTZMAN CRES. BATHURST/MAJOR MAC Роскошный 4-спальный дом, overlooking ravine в престижном районе! Гараж на 3 машины, профессионально законченный бейсмент! Деревянные полы, гладкие потолки, crown molding, красивая кухня, изготовленная по заказу и многое другое! Не пропустите!

All About Home

July 2018

11

ДЕРЕВЯННАЯ МЕБЕЛЬ И ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА

ИЗ СЛЭБА

Современные интерьерные стили постепенно уходят от привычной классики и модерна, богато украшенных лепниной и резьбой, предлагая взамен бетон, стекло, металл и, как это ни парадоксально, цельную необработанную древесину. ЗДРАВСТВУЙ, ДЕРЕВО!

Натуральная древесина как доступный, прекрасно поддающийся обработке и достаточно долговечный материал веками использовалась для изготовления мебели и разнообразных предметов интерьера. Дошедшие до нас декоративные изделия из дерева поражают изяществом рукотворных элементов резьбы и естественной красотой самой древесины.

Yonge / Davis Dr. Newmarket

Отдельный дом. 3+2 спальни, 4 ванные, 2 кухни, 3 отдельных входа, бейсмент-апартмент, гараж на 2 машины. После кап. ремонта, все новое: кухни, ванные, деревянные полы, портселайн, potlights, гранит, 2 камина. Очень большой участок земли. Рядом транспорт, школы, парки.

$949,000

Просторный уютный semi-detached дом в престиж. р-не. 3+1 спальни, 2 ванные, гараж на 1 машину, большой driveway. Бейсмент отд. этажом lower level walk-out. Хор. ремонт, новая крыша, кухня, обновл. ванные. Большой двор с крас. садом и многолетн. цветами. Рядом Finch St., транспорт, метро, престиж. школы, магазины, парки.

$1,050,000

All About Home

В природе существует тысячи разновидностей пород дерева - мягких пробковых, твёрдых, как металл, с яркой структурой и без неё. И весь потенциал этого богатства находит самое широкое применение в производстве мебели и интерьерных объектов. За счёт своей природной красоты и структуры, уникальной игры цвета и линий волокон, дерево предоставляет неисчерпаемый ресурс для воплощения любых дизайнерских задумок. И хотя современный человек стремится к практичности и ми-

СЛЭБЫ ИЗ ЦЕННОГО ДЕРЕВА Некоторое время назад в сети начали мелькать изображения яркой и необычной, хотя и достаточно лаконичной по своему техническому воплощению мебели. Столешницы, а порой и другие элементы конструкции таких изделий были выполнены из цельного куска древесины, называемого «слэб». Он представляет собой продольный или поперечный спил дерева с необработанным краем. Ценник на подобные экземпляры, конечно, заявляется немалым. Однако, несмотря на высокую стоимость, спрос на подобную мебель растёт в геометрической прогрессии, словно мир поглотила своеобразная «слэбомания». Это необычно. Это экологично. И это практично. С английского «slab» можно перевести как «плита, плоская заготовка, пластина, панель...». То есть слэбом может быть, как древесный спил, так и просто плоский кусок камня. Возможно, именно широкое распространение массивных каменных столешниц, каминных полок, ступеней и легла в основу популяризации здоровенных деревянных спилов. Кстати, термин «слэб» закрепился именно за вертикальными (продольными) распилами древесных стволов большого диаметра, горизонтальные (поперечные) заготовки по старинке так и называют «спилами». Они могут быть не менее выразительны по своей красоте и их также широко используют в производстве современной массивной мебели. Откуда вообще возник такой интерес к, казалось бы, простейшему и давно известному материалу? Возможно, отправ-

Keele / Major Mackenzie Maple

Светлый просторный semi-detached дом в хор. р-не Maple. 3+1 спальни, 4 ванные, новый бейсмент-апартмент с отдельным входом, гараж на 1 машину. Дом после кап. ремонта, много upgrades. Очень уютный двор с деревьями и цветами. Рядом транспорт, магазины, школы.

$825,000

Finch / Leslie Toronto

12

Однако ещё пару десятилетий назад казалось, что ещё немного - и прорывные для своего времени материалы, пластик, винил и древесные опилки, практически полностью вытеснят «настоящее» дерево из наших жилищ. Но на дворе XXI век, век высоких технологий и глобализации, но и в нём пришлась к месту мебель из массивной древесины.

нимализму, деревянная мебель найдёт себе место в интерьере каждого дома.

Yonge / Batson Aurora

Светлый уютный townhouse, 3+1 спальни, 3 ванные, гараж на 1 машину. Walk-Out бейсмент. Тихая улица, хороший район, рядом с Yonge St. Рядом транспорт, магазины, парки, хорошие школы.

$ 720,000

July 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Newmarket (Yonge & Davis)

Richmond Hill

Brand new freehold 3 bdrms + office, 4 wshrms, 3 storey townhome.

Occupancy end of November 2018

Brand New condos 1+ den and 2 bed/2 bath. Starts from $1750

Полный спектр финансовых услуг ► Бизнес планирование ► Инвестиции ► Ипотека (mortgages) и кредитование ► Планирование имущества ► Налоги для корпораций и частных лиц ► Групповое и индивидуальное страхование, бенефиты ► Пенсионный план и сбережения

• Corporations • Non-Profits • Charities • Individuals

Alex TARAIEV B.Fin., CPCA

Office: 416 491 7400 Ext. 6620 alex.t@investorsgroup.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

1 year new 2 bdrms, 2 bath corner unit condo in Bathurst & Centre, Thornhill. Lots of natural lights in new. 1 parking and 1 locker included.

SOLD

Bathurst & Centre

1 year condo 2 bed, 2 bath at a high floor. 9 ft. ceiling, corner unit, lots of upgrades, parking & locker included.

SOLD

HOT deal

Ottawa projects 2 car garage detached homes starts from $439k Location: Ottawa West - Siittsville.

Lot dimension: 35x105 ft. Closing in 1 year.

Bathurst & King, Richmond Hill 4 bdrms + computer loft with office on a 1st floor semi-detached house.

BEST PRICE in the area!

www.linkedin.com/in/alextaraiev www.facebook.com/alextaraiev www.instagram.com/alex_taraiev

Investors Group Financial Services Inc. www.investorsgroup.com

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2018

13

Стоимость деревянных слэбов достаточно высока и складывается из целого ряда параметров. Главная идея мебели с использованием слэбов - 100% эксклюзивность каждого изделия. Одной из важных составляющих является сам процесс добычи достойной внимания деревянной заготовки. Он трудоёмок и требует специальной техники. Определяющим цену параметром по понятным причинам является размер спила. Вторым базовым показателем, конечно же, является порода дерева - в производстве слэбов используют различные породы дерева: дуб, ясень, карагач, платан, орех, каштан и другие. Также важно, сделан ли слэб из цельного куска или сращен из нескольких. Отдельные образцы слэбов, выполненные из цельного куска древесины особо ценных пород имеют по-настоящему «космический» ценник. Однако за счёт своей уникальности именно они, как правило, и пользуются наибольшим спросом — ведь другого такого вы точно никогда не встретите. Включение в полотно более «простого» слэба разнообразных декоративных вставок позволяет придать столешнице большую выразительность и особые декоративные качества. В качестве подобных элементов широко используют стеклянные вставки, заполнение имеющихся трещин и изъянов поверхности эпоксидными составами (прозрачными и цветными, наполненными светящимися в темноте люминофорами), инкрустацию камнем и металлом. ной точкой стала популяризация идей экологичности окружающей обстановки. Производители современных строительных и отделочных материалов сломали в жёсткой конкурентной борьбе немало копий, доказывая преимущество и безопасность своей максимально безопасной «эко» продукции. Конечно же, эта участь не миновала и мебель. Вряд ли кто не слышал обсуждения и объяснения, что массовая современная мебель зачастую содержит опасные для здоровья материалы. А цельный кусок древесины при всём желании трудно заподозрить в не экологичности. Наоборот - предельная простота и польза. Во-вторых, каждый слэб из дерева уникален и неповторим по умолчанию. Фак-

14

All About Home

July 2018

тически, это произведение искусства величайшего мастера - природы, которое неспешно создавалось (росло) многие десятилетия. И чем необычнее выглядит срез древесины, тем больше такое изделие притягивает взгляд. Сегодня иметь дома или в офисе что-нибудь из слэба стало настолько модно, что скоро уже будет даже и неприлично признаваться, что у тебя такого нет. Из них делают столешницы для обеденного стола и кофейного столика, подоконники и барные стойки, стулья и скамейки, даже табуреты… оригинальным дизайнерским решением можно назвать выполненную из слэба межкомнатную дверь. Иными словами, использование спилов и слэбов в интерьерном оформлении практически не имеет границ.

Некоторые считают, что слэбы подходят лишь для оформления лофт-интерьеров. Однако если к дизайну таких изделий подойди творчески, «кусок» грубой древесины будет органично смотреться практически в любой обстановке. Например, мебель из слэба идеально впишется в строгую красоту деревянного дома. В лаконичном минималистском интерьере слэб поставит яркую дизайнерскую точку. А популярный сегодня смешанный стиль заиграет новыми красками и образами. Главное - знать меру. Изящная и неповторимая по своей красоте мебель из слэбов как холст, на котором уже есть невероятной красоты картина. Остаётся лишь подчеркнуть выразительность этого природного творения в конечном изделии и наслаждаться этой красотой.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2018

15

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

ЛУЧШЕЕ НА РЫНКЕ которое время назад, и цены на верхних этажах доходили до $1,200 за кв.фт. Однако сейчас билдер выпустил в продажу так называемые «инвестиционные» квартиры на более низких этажах, которые продаются по $950 за кв. фт. Очень рекомендую обратить внимание!

Ivan Lamotchkine Salesperson,

Re/MAX Infinite Inc. Mobile:

416-835-9010

Лето! Светло, тепло и пока мухи ещё не кусают. Как правило, лето – это ленивый сезон на рынке недвижимости. Всем больше хочется поехать к озеру, чем ездить и смотреть дома и квартиры. Однако умные покупатели и инвесторы покупают именно в этот сезон. Ведь летом можно выловить не только рыбку из озера, но и отличную сделку на покупку недвижимости. То же относится и к новому строительству. Летом билдеры предлагают интересные варианты и дополнительные бонусы. Очень часто покупатели обращаются к риэлторам со стандартным вопросом: «Какие предложения сейчас лучшие на рынке?». На мой вкус, вот самые интересные варианты. Проект D’Or в Торнхилле. Этот проект завершит застройку многими любимого рай-

16

All About Home

July 2018

она Disera/North Park. Действительно, район получился весьма уютным и удобным. Прекрасный выбор магазинов, кафе, ресторанов. Удобный доступ к общественному транспорту. Близость к паркам и спортивным площадкам. Всё это делает этот район желанным и привлекательным. Известные застройщики Fernbrook и Cityzen разработали великолепный архитектурный проект, который будет состоять из двух башен, соединённых подиумом. Общее количество квартир будет более 400. На выбор будут предложены 1-, 1+ден, 2- и 3-спальные квартиры по цене от $450,000 до выше $1,000,000. В здании расположатся бассейн, спортзал, сауна, парти-рум, гостевые комнаты и многое другое. Кондо должен быть завешён к 2022 году. Проект Lakeside в центре Торонто на берегу озера Онтарио. Две великолепные башни будут воздвигнуты известной международной компанией Greenland и разместятся недалеко от Sugar Beach и будущего Google City. Продажи начались не-

Проект Park Terraces в Этобико – это два 10-этажных кондо вблизи Hwy 427 и Bloor в пяти минутах езды до Hwy 401, пяти минутах – до QEW, пяти минутах – до станции метро Kipling и в 15 минутах до даунтауна Торонто. При этом цены почти в два раза ниже, чем в центре Торонто, и паркинг включён в цену! Название Park Terraces не случайно: кондо с двух сторон будет выходить на парк, а на верхних этажах расположатся квартиры с террасами. Размеры квартир от 469 кв.фт. до более 1,000. Интересно, что основной акцент сделан на 2-х и 3-спальные планировки. Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте

Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону

(416) 835-9010 Успешных покупок!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2018

17

Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca

Нет чувства подобного тому, когда Вы входите впервые в ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ... Вы достигли цели, и теперь Вы владеете своим домом! Путешествие от желания иметь дом до покупки дома может быть долгим, полным вопросов и проблем, если Вы не имеете четкого плана и пoмощи профессионалов. Как мортгидж брокер, я помогу Вам спланировать покупку недвижимости, проведу через тернии общения с банком, чтобы Вы смогли достичь цели!

1. ЗНАКОМСТВО На этой стадии мы обсудим Вашу ситуацию, какой дом Вы планируете купить, и как долго Вы собираетесь жить в этом доме. В зависимости от того, как скоро Вы планируете переехать в новый дом, мы составим план процесса покупки.

Планируем покупку Дома Вашей Мечты 4. ПРОРАБОТКА РАЗЛИЧНЫХ СЦЕНАРИЕВ

7. УТВЕРЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ПО ПОКУПКЕ

Мы просчитаем различные сценарии мортгиджей, и я покажу Вам, как изменения в доходе, налоге на недвижимость, расходах на обслуживание, различных займах повлияют на максимально допустимую сумму мортгиджа и на размер Ваших мортгидж платежей. Моя цель заключается в том, чтобы Вы чувствовали себя комфортно с Вашим мортгиджем.

5. ПОЛУЧЕНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ОДОБРЕНИЯ ОТ БАНКА Я соберу всю необходимую документацию и подберу для Вас наиболее подходящего кредитора.

6. ОТВЕЧАЯ НА ВАШИ ВОПРОСЫ Теперь пришло время принятия серьезного решения — покупки дома. Вы начинаете сотрудничать с риэлтором. Если у Вас возникают какие-либо вопросы, звоните мне, и я разрешу их.

Я буду работать в тесном контакте с Вашим риэлтором и адвокатом, чтобы все необходимое для успешного закрытия сделки было сделано, и вы получили ключи от Вашего дома без промедления.

8. ПРИШЛО ВРЕМЯ ПЕРЕЕЗДА! От начала до конца план, который мы разработали, покажет вам процесс покупки дома. Даже после того, как вы переедете в Дом Вашей Мечты, мы периодически будем анализировать Вашу текущую ситуацию, чтобы определить необходимость изменений Вашего мортгидж финансирования.

Я от Вас на расстоянии телефонного звонка и всегда готова помочь Вам в финансировании Вашей недвижимости. Елена Хомович, Ваш Мортгидж Специалист

2. ПОСТРОЕНИЕ БЮДЖЕТА Я помогу Вам составить месячный бюджет и рассчитаю Ваш первоначальный взнос и месячный мортгидж платеж. Вместе мы проведем Вашу финансовую проверку, которая поможет рассмотреть, как изменения в Ваших доходах и расходах могут изменить Ваш план по покупке недвижимости.

3. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ Из разнообразия мортгиджей очень важно выбрать тот, который соответствует Вашим потребностям. Я задам Вам ряд вопросов, которые помогут мне понять Ваши приоритеты и подобрать для Вас наилучший мортгидж.

18

All About Home

July 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2018

19

«Bravo» ремонту!

ЗАЧЕМ НУЖНЫ МОЛДИНГИ Молдингами называют изящные декоративные украшения, используемые в интерьере. Родиной этих изделий считается Франция. Молдинги появились вместе с распространением стиля рококо. Актуальность этих украшений очевидна и сегодня. ГДЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ МОЛДИНГИ

1

Отделка молдингами поверхности стен. Невероятно, как отдельный декоративный элемент меняет, полностью преображает пространство. К примеру, с его помощью стиль оформления поме-

щения приобретает более утонченные черты. Визуальные изменения касаются восприятия помещения по высоте или ширине. Например, вертикальные прямоугольные молдинги на стенах создают визуальный эффект высоких потолков. Можно произвести преобразования в обратной последовательности – установив молдинги в нижней части стен, как бы сделать их «приземленными».

2

Отделка молдингами стен для нового восприятия потолка. Изящные декоративные элементы с лепниной на стыках стен с потолком помогают создать уникальный внешний облик помещения. В этом случае молдинги служат своеобразным переходным материалом, если, к примеру, стены и потолок раз-

ительно отличаются по отделке и цвету. Молдинги как бы смягчают контраст. Для большего эффекта используется дополнительное освещение на молдингах.

3

Отделка молдингами дверей, мебели, встраиваемых шкафов, камина из полиуретана. В этом случае декоративные изделия выполняют свою первоначальную и основную функцию – служат декоративным украшением дома.

BRAVO HOME IMPROVEMENTS

416.837.3031

bravohomeimprovements

HOME and COMMERCIAL

MORTGAGE SERVICES

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

Commercial mortgage

Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

C: P:

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

20

All About Home

July 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2018

21

Трудно не согласиться, с тем, что плох тот магазин, который регулярно не обновляет и не расширяет ассортимент предлагаемых товаров. С этой точки зрения, хорошо нам знакомый и любимый магазин Toronto Home Decor может быть примером для подражания именно потому, что постоянно добавляет в коллекцию самые современные отделочные материалы и предметы декора. Жизнь ведь не стоит на месте, и на рынке постоянно появляются более современные, практичные, эстетически привлекательные товары. Так почему бы не воспользоваться этим и не помочь своим клиентам приобрести самые модные новинки? Сегодня Toronto Home Decor предлагает своим покупателям гладкие и лакированные стеновые панели из ПВХ. Среди материалов для внутренней отделки помещений пластиковые стеновые панели занимают особое место. Это не только чрезвычайно эстетичный, но и высоко функциональный материал, с помощью которого можно создать элегантную и уютную атмосферу. Использование декоративных стеновых панелей в последнее время выделилось в новое весьма популярное направление дизайна интерьера. Простота в установке и необычайно красивый эффект позволяет использовать подобную обшивку в помещениях различного назначения: в ванной комнате, гостиной, столовой, спальне, офисе, бейсменте... Сфера их применения очень разнообразна и ограничена лишь вашей фантазией, а цена поражает даже скептично настроенных покупателей. Можно с уверенностью утверждать, что данный материал является

22

All About Home

July 2018

Toronto Home Decor: НА ПИКЕ МОДЫ И ДИЗАЙНА настоящим хитом в современном архитектурном дизайне.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПАНЕЛЕЙ ПВХ • С помощью стеновых панелей ПВХ можно сделать быстрый, чистый и качественный ремонт.

• Декоративные рейки плюс гладкие стены помогают помещению обрести современный вид.

• Легкие лакированные панели можно установить на самые различные поверхности без предварительной подготовки стен.

• Панели ПВХ легко скроют неровности стен.

• За ними можно спрятать электропроводку.

• Улучшается звукоизоляция.

• Панели не подвержены воздействию низких температур и влажности и соответствуют всем гигиеническим требованиям.

• Степень пожаробезопасности высокая, они не поддерживают горение.

• Плиты ПХВ– экологически безопасны. Такие панели не требуют значительного ухода. Чтобы поддерживать их в чистоте, достаточно всего лишь иногда протирать их влажной тряпкой или любым доступным моющим средством, которое не содержит абразивные элементы. Практически полное отсутствие отходов, пыли и грязи при отделке этим материалом также является неоспоримым достоинством. Если вы не знаете, как сделать акцентную стену для телевизора или камина в гости-

ной или спальне, хотите обновить ванную, задумались об отделке бейсмента, открываете новый офис, клинику или магазин, не принимайте решение о материале отделки, прежде, чем вы посетите магазин Toronto Home Decor и убедитесь в том, как стеновые панели ПВХ смогут изменить помещение до неузнаваемости без больших затрат. Кстати, и установить их вы сможете самостоятельно, если умеете пользоваться клеем «жидкие гвозди» и уровнем. Такая отделка просто находка для владельцев квартир, особенно небольшого размера, когда необходимо придать интерьеру легкость и стиль без нагромождения ненужных текстур. А также в комплекте можно приобрести готовые встраиваемые ниши для аксессуаров. Прекрасным дополнением к такому дизайну станут и новые потолочные светильники, устанавливаемые практически вровень с потолком, с регулируемой интенсивностью света, невесомые и добавляющие комнате простора. А совсем скоро в магазине появится необычайный по красоте искусственный оникс. Не пропустите! Приходите в Toronto Home Decor и вы найдете для себя много полезных, красивых и недорогих вещей, о которых так давно мечтали.

Toronto Home Decor

1750 Steeles Ave W, Unit 3, Vaughan, ON L4K 2L7

phone: (905) 597-7633, cell: (416) 820-4344

torontohomedecor.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2018

23

КАК СОЗДАТЬ ЭКОЛОГИЧНЫЙ ИНТЕРЬЕР? Вопрос экологии жилья волнует людей все больше и больше. Все мы хотим жить в здоровой чистой среде и чувствовать себя при этом защищенными.

изменить до неузнаваемости, подарив им новую жизнь. При этом мебель несложно отреставрировать и перекрасить, не прибегая к помощи профессионалов. Используя наждачную бумагу, грунтовку и новую краску привычные предметы мебели довольно просто преобразить. Обращали ли вы внимание на современные интерьеры, в которых гармонично соседствуют разномастные кресла или стулья? Попробуйте поэкспериментировать и создать нечто подобное.

Очевидно, что мы не в силах проконтролировать весь процесс строительства жилья (если, конечно, не строим его самостоятельно) либо досконально проинспектировать приобретенную квартиру или дом на наличие угрожающих нашему здоровью компонентов. Обычно мы полагаемся на благонадежность застройщика и соблюдение необходимых требований и нормативов в процессе строительства и использования материалов.

ЧТО ЖЕ ТАКОЕ ЭКО-ДОМ? Экологичный дом – это жилое строение, призванное создавать здоровую среду для его жителей, эксплуатация которого не наносит вреда ни окружающей среде, ни его обитателям. Существуют определенные критерии экологичности в архитектуре. Однако мы не будем вдаваться в эти подробности, лучше подумаем о том, как мы можем улучшить экологию жилья своими силами.

24

All About Home

July 2018

1

Делайте сознательный выбор в пользу экологичности при покупке облицовочных материалов, если вы задумали ремонт в своей квартире или доме. На сегодняшний день вопросом экологии озабочены многие производители на рынке стройматериалов. Например, некоторые компании перерабатывают бывшую в употреблении древесину, создавая новый продукт, паркетную доску, из повторно использованного сырья (дерева). Смотрится такое напольное покрытие очень эффектно и актуально, предлагает широкий выбор цветов и фактур и вписывается практически в любой интерьер.

Перекрасив старый стул и сменив его обивку на новую, вы привнесете в свое жилище элемент креатива и наверняка получите удовольствие от того, что вы-

Поддерживая производителей, которые задумываются об экологии, вы вносите свой пассивный вклад в общее дело. Ведь переработка использованных материалов не причиняет такого вреда окружающей среде, как новое производство.

2

Повторно используйте мебель. Старые столы, стулья и кресла можно РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ступили в роли дизайнера или художника. У такого дружественного природе подхода в обновлении старых вещей имеется два очевидных преимущества. Первое: вы не тратите деньги на новую мебель; второе: сокращаете количество возможных отходов.

3

Привнесите в интерьер живые растения. Растения в доме несут в себе ряд благоприятных для нашего здоровья факторов. Во-первых, они обладают мощным терапевтическим эффектом: в

РЕКЛАМА (416) 477-6107

окружении растений мы чувствуем себя как будто на природе. Их естественный зеленый цвет успокаивающе действует на наш зрительный аппарат, снимает нервное напряжение и уравновешивает психологическое состояние. Считается, что растения нейтрализуют вредные излучения от электрических приборов. Кроме того, представители флоры – это естественные очистители и увлажнители воздуха, они создают здоровый микроклимат в нашем доме.

aahtoronto@gmail.com

Растения способны откорректировать не совсем удачную планировку жилого пространства и улучшить его энергетику. В конце концов, живые цветы и комнатные растения являются мощным декоративным элементом интерьера, значительно оживляя и освежая его.

Владлена Микульчик ДИПЛОМИРОВАННЫЙ АРХИТЕКТОР И ДИЗАЙНЕР ИНТЕРЬЕРОВ

647.870.4400

All About Home

July 2018

25

ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ ПРОДОЛЖАЮТ РАСТИ.

MAXIM BAGINSKIY

REAL ESTATE BROKER/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: INFO@CONDODEAL.CA PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710 WWW.CONDODEAL.CA Right at Home Realty Brokerage Inc., 905-695-7888

Закончилась первая половина года. Наступает период летних каникул, в июле и августе девелоперы стараются не выводить в продажу новые проекты, так как активность покупателей в это время года крайне мала, и сейчас самое время подвести итоги первого полугодия. В первые 6 месяцев этого года в продажу вышло сразу несколько хороших инвестиционных проектов, инвесторы купившие недвижимость в этих проектах в начале года, уже сегодня имеют отличную прибыль. Цены на квартиры продолжают расти, и вряд ли эта тенденция изменится в ближайшее время.

КЛЮЧЕВЫМИ ФАКТОРАМИ ЯВЛЯЕТСЯ:

1

Очень высокий спрос на квартиры, спровоцированный, на мой взгляд, абсолютно неправильными действиями правительства, направленными на «охлаждение рынка недвижимости». Вместо того, чтобы упростить процесс согласований новых проектов и тем самым увеличить объемы строительства, правительство пыталось уменьшить спрос путем усложнения квалификации на мортгидж. В итоге мы получили полный дисбаланс в спросе на различные сегменты недвижимости. Отдельно стоящие дома и таунхаусы резко упали в цене из-за падения спроса, связанного с невозможностью

26

All About Home

July 2018

КАК ДОЛГО ЭТО ПРОДЛИТСЯ? получения кредитования. А спрос на более дешёвый сегмент кондоминиумов увеличился в разы, что соответственно привело к резкому подорожанию этого сегмента. После прошлогоднего подорожания более чем на 20 процентов, за первое полугодие этого года цены на квартиры в среднем выросли ещё на 8%. И это при том, что введённый год назад налог в 15% на покупку квартир иностранцами, излюбленным инвестиционным инструментом которых являлись именно квартиры, сильно уменьшил спрос со стороны иностранных инвесторов.

2

За последний год сильно выросла себестоимость строительства, и связанно это не только с подорожанием стройматериалов и увеличением зарплат в строительной отрасли. Очень сильно выросли поборы со стороны государства. Резко увеличены «Development Charges», кроме этого появились дополнительные дорогостоящие процедуры и согласования, увеличилась стоимость земли, пригодной для застройки.

3

Вместо ожидаемого уменьшения сроков согласования, обещанного правительством при вводе так называемых мер по «охлаждению рынка недвижимости», мы получили обратное: срок согласования проектов значительно увеличился. Нельзя забывать, что всё время от покупки земли до получения разрешения на строительство девелоперы вынуждены использовать дорогие кредитные деньги (Private Funds), которые стоят от 8 до 12% годовых, и лишь после окончания согласования проекта с городом возможно финансирование банка. Соответственно, уплаченные проценты тоже закладываются в себестоимость строительства. В итоге себестоимость строительства кондоминиумов выросла по оценкам анали-

тиков от 10 до 20 %, что естественно не могло не отразиться на ценах. И обратного пути тут уже нет, миф о баснословных заработках девелоперов - не больше чем миф. В действительности маржа между стоимостью проекта и деньгами, полученными от продажи минимальна, и девелоперам проще не строить вообще, чем продавать по более низким ценам. Кроме этого, в ближайшие три года мы будем находиться в так называемой яме окончаний строительств. Количество заканчивающихся проектов в этом и следующих двух годах очень незначительно и почти в три раза меньше, чем требуется здоровому рынку. Соответственно, количество новых квартир, выходящих на продажу в только что построенных кондоминиумах, будет ничтожно, и это не может не стимулировать покупателей к покупке на начальном этапе строительства, то есть на так называемом этапе котлована. Далее не надо сбрасывать со счетов победу консерваторов на выборах в Онтарио: первое что было заявлено после победы это то, что провинция теперь открыта для инвестиций, и уже рассматривается вопрос об отмене налога на покупку недвижимости иностранцами и другие меры, стимулирующие приток капитала, что не может не отразиться на ценах на недвижимость. Ну и наконец, устойчивый прирост иммигрантов и всевозможные банковские программы, позволяющие приобрести им свою первую недвижимость с минимальным первоначальным взносом и практически без подтверждения дохода. Это потенциальные покупатели квартир, и многие из них ориентированы именно на pre-construction сегмент, так как получить кредит на покупку сразу по приезду не просто, а вот через три года, а это

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

именно тот срок, за который будет построен проект, скорее всего, с кредитом уже не возникнет проблем.

цен. По всей вероятности, к концу года мы увидим суммарный рост цен чуть ниже прошлогоднего.

Суммируя перечисленные выше факторы, можно уверенно предполагать, что сегодняшний рынок квартир абсолютно стабилен, и, во всяком случае, в ближайшее время не ожидается не только падения, но и значимого замедления роста

Все наши инвестиционные стратегии не опираются на такой рост цен, но, тем не менее, подорожание является дополнительным бонусом для инвесторов, и если на стабильном, вялотекущем рынке депозиты, вложенные в строящиеся квартиры, приносят от 30 до 50% прибыли в годовом

Lakeside Residences –1 bdrm. От $550,000

Downtown Waterfront рядом со строительством Google Smart City и East Harbour Mega Mall and Transit Hub.

эквиваленте, то доходность сегодняшних депозитов составляет более 100% годовых. Процесс инвестиции в строящиеся квартиры далеко не прост, как это может показаться на первый взгляд. Я занимаюсь этим видом инвестиций уже более 20 лет и с удовольствием проконсультирую вас по всем вопросам, связанным с инвестициями или просто приобретением квартиры на стадии котлована.

Keeley condos - 1 bdrm. От $350,000

Проект расположен в быстро развивающемся месте напротив входа Downsview Park, новой станцией метро и поезда GO. Рядом госпиталь и университет.

Playground Condos – 1 br. От $500,000

Muskoka Bay Resort - 1 bdrm. От $340,000

Единственный на Muskoka круглогодичный пятизвёздочный курорт, с бассейнами, одним из лучших в Канаде гольф-полем, теннисными кортами, ресторанами и т.д. Великолепный доход от краткосрочной аренды. Полный менеджмент от застройщика. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Downtown West. Рядом с набережной, новым огромным строящимся парком и будущей станцией метро.

416-832-8343 n INFO@CONDODEAL.CA All About Home

July 2018

27

ОБНОВЛЯЕМ КУХНЮ: 10 БЮДЖЕТНЫХ СПОСОБОВ Горите желанием обновить кухню, но не хотите затевать масштабный ремонт? All About Home расскажет, как освежить обстановку кухни быстро и без угрозы семейному бюджету. Способ №1. ПОКРАСЬТЕ МЕБЕЛЬ Вы можете обновить цвет как всего гарнитура, так и отдельных элементов. Если вы хотите просто сделать помещение чуть ярче, то можно покрасить ножки стульев или край столешницы. Способ №2.

АКЦЕНТИРУЙТЕ ОДНУ ИЗ СТЕН Не обязательно делать яркой всю кухню. Вы можете выбрать одну из стен в столовой зоне и украсить её каким-нибудь интересным декором, например, фотографиями или живыми цветами.

столом и яркие небольшие бра над рабочей зоной. Способ №5. СМЕНИТЕ

ДВЕРЦЫ ШКАФОВ Вы можете поменять лишь навесные дверцы гарнитура, выбрав либо один цвет для всех шкафчиков, либо сделать всё разноцветным. Способ №6. СДЕЛАЙТЕ

СТИЛЬНЫЙ ФАРТУК Поменять кухонный фартук не так дорого, а внешний вид помещения меняется кардинально. В дополнение к однотонной мебели можно подобрать яркий фартук и аксессуары в цвет.

Способ №7. ОБНОВИТЕ ПОСУДУ Если у вас открытые полки, то вид посуды играет большую роль. Замените коробки на стильные прозрачные банки и достаньте красивые вазы, бокалы и тарелки из шкафчиков, поставив их на видное место. Способ №8. ИСПОЛЬЗУЙТЕ

ЯРКИЕ АКЦЕНТЫ Новые шторы, подушки на стульях, вазы, картины и постеры могут полностью преобразить интерьер. Можно приобрести несколько цветных комплектов текстиля и менять их в зависимости от настроения, времени года или дня недели. Способ №9. ПРИОБРЕТИТЕ

НОВЫЙ СТОЛ Вы можете либо переставить свой старый стол, что значительно изменит пространство, либо уже приобрести совершенно новый. Также можно обновить и старую столешницу, например, нанести на неё рисунок или полностью перекрасить.

Способ №3. СМЕНИТЕ

Способ №10.

СТАРУЮ ФУРНИТУРУ НА МЕБЕЛИ Конечно, менять полностью всю мебель может быть очень дорого. Но ваша старая мебель будет выглядеть уже немного иначе, если вы замените дешевые ручки и петли на более современные и дорогие. Также вам совсем не обязательно выбирать фурнитуру, которая будет тон в тон к шкафчикам – можно, наоборот, сыграть на контрасте. Способ №4. ПРИОБРЕТИ-

ТЕ НОВОЕ ОСВЕЩЕНИЕ Попробуйте использовать несколько светильников на одной кухне. Например, повесить низкие люстры над

28

All About Home

July 2018

ЗОНИРУЙТЕ ПРОСТРАНСТВО СВОЕЙ КУХНИ

OPEN TO THE PUBLIC

Можно визуально разделить пространство кухни на две зоны — рабочую и столовую. Для этого используйте разные напольные покрытия: постелите ламинат около обеденного стола и положите плитку там, где будете готовить. А можно просто использовать легкую перегородку или ширму.

Floring Kitchens Bathrooms Decorative Hardware Air conditioning Vanities

www.casarenodirect.com 7855 KEELE STREET

(Just North of Hwy. 7)

905-881-3392

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Множество интересных идей по обустройству вашей кухни вы сможете найти в магазине

CASA RENO DIRECT www.therussianguide.com

ЗА НАШ СЧЕТ

Все обещают продать ваш дом по цене выше запрошенной

Как это сделаем мы?

Сделаем ремонт в доме, если надо, заменим кухню, ванную, сделаем бейсмент “под ключ”

за наш счёт!

Сделаем Staging вашему дому Мы будем рекламировать ваш дом на сумму не менее $2000 в месяц РЕКЛАМА (416) 477-6107

647-705-7853

aahtoronto@gmail.com

за наш счёт! за наш счёт!

All About Home

July 2018

29

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

КАК ЗАРАБОТАТЬ ПЕНСИЮ $70,000 В ГОД ЗА 5 ЛЕТ, НЕ ВЛОЖИВ НИ ЦЕНТА! Представьте себе простую и, весьма возможно, очень знакомую вам ситуацию: среднестатистическая семья в возрасте примерно 40 лет владеет домом стоимостью около $1,000,000 и мортгиджем $300,000; оба - он и она – работают нелегко (как, вероятно, и вы), чтобы погасить свой мортгидж, и в семейных планах - выйти на пенсию в 65 лет, сохранив, по возможности, достигнутый уровень жизни. А теперь ответьте на вопрос: что общего между этой картинкой из реальной жизни и другой, сказочной, в которой незадачливый Буратино закапывает свои денежки на Поле Чудес?

на это, все равно нельзя забывать о CASH FLOW. Только это защитит вас от любого поведения рынка. Я с удовольствием хочу помочь вам принять правильное и, что не менее важно, осознанное решение этого вопроса, ибо настало время взять в свои руки заботу о своем будущем благополучии. Для этого вернемся и рассмотрим предложенный выше сценарий обобщенной средней семьи. Понятно, что в реальной жизни условия могут несколько различаться, но это, по существу, ничего не меняет.

будущих инвестиций в недвижимость.

2

Инвестировать в первый дом. Я рекомендую сфокусироваться на 2-3-комнатных домах с бейсментом, пригодным для создания дополнительной квартиры. Такого плана дома стоят от $450,000 до $550,000 в зависимости от типа и размера. Возьмем для примера недавно купленный мною дом. Это 2-комнатное бунгало с двумя гаражами и законченным бейсментом, я приобрел его за $462,000.

ЗАТРАТЫ на дом:

Вы, безусловно, толковый и вдумчивый человек, если поняли две основные вещи:

СТАНДАРТНАЯ СТРАТЕГИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

1. Коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ)

Оплачивает арендатор

1. Наша семья, как и обманутый Буратино, закопала свои денежки (только что не на Поле Чудес!).

2. Налоги

$300/месяц

Основное, что нужно сделать нашей семейной паре, это:

3. Страховка

$90/месяц

1

4. Выплаты по мортгиджу

$1,660/мес.

5. Итого затраты

$2,050

2. Реальность их надежд на благополучную старость ничуть не больше той, что у Буратино вырастет дерево с золотыми монетами (хотя бы потому, что их небольшой RRSP не позволит этого). Ради справедливости отметим, что деревянного человечка можно хотя бы понять, ведь его обманули проходимцы. А нашу пару никто не обманывал! Так что же делать ему и ей в данном положении? У меня есть для них (уверен, что и для вас) хороший, надежный и проверенный многолетней практикой, включая и мой личный опыт, ответ: «откопайте» свои деньги, заставьте их работать на вас – инвестируйте в недвижимость. Покупка домов для сдачи в аренду по-прежнему очень популярна среди инвесторов. Но у вас возник вопрос: будет ли это оптимальным вариантом в нынешних условиях из-за высоких цен на дома в Онтарио?

Рефинансировать свой дом. 80% LTV даст нашей семейной паре новое кредитное ограничение в размере $800,000 (1,000,000*80%), то есть появилась новая кредитная линия в $500,000 c интересом 3.95 процентной ставки. Итак, у них появляются свободные $500,000, и отныне принцип выплаты мортгиджа не будет главной целью их жизни: семейный дом стал источником средств для

ДОХОД: 1. Рент

$1,950/месяц

2. CASH FLOW

-$100/месяц

Вы теряете $1200 в год, но ваш мортгидж выплачивается на сумму $7000 в год. Если цена дома вырастет всего на 6% (средне-

Сегодня со стремительным ростом цен все сложнее найти недвижимость, приносящую CASH FLOW. Тем не менее все еще есть на канадском рынке дома, приносящие большие доходы. Но, несмотря

30

All About Home

July 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ статистический рост цен на недвижимость), то это означает дополнительную, пока, конечно, виртуальную, прибыль в $27,000. Если учесть, что деньги на инвестицию также были взяты с кредитной линии, то выплата процента составит $4000 в год. То есть, при этом сценарии вы заработаете $18,000 в год при инвестиции 0. Иными словами, вы зарабатываете, используя чужие деньги. А если цена дома вырaстeт не на 6%, а на 10% или больше?! Хуже, конечно, если цена не вырaстeт, или еще и упадет, но в этом случае есть другая стратегия!

СТРАТЕГИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ДУПЛЕКСЫ Этот же дом легко переделывается в 2-3х комнатный дом на 1-м этаже, который сдается за $1650. В дополнение к этому переделывается бейсмент под вторую квартиру. На это будет потрачено около $30,000-$40,000. Бейсмент будет сдан в аренду за $1350 после того, как строительство будет завершено. Рассмотрим новые цифры.

При этой стратегии вы уже зарабатываете $7,800 в год, и ваш мортгидж выплачивается на сумму $7500 в год. Если цена дома вырастет на 6% (как уже отмечалось, среднестатистический рост цен на недвижимость), то это означает дополнительную, пока конечно, виртуальную прибыль, в $33,000 ( дом стал дороже). Если учесть, что деньги на инвестицию, также были взяты с кредитной линии, то выплата процента составит вместе с ремонтом уже $5500 в год. То есть, в этом сценарии вы заработаете $46,000 в год при инвестиции 0. Следовательно, вы зарабатываете чужими деньгами еще больше. Даже если цена дома не вырастeт, ваша прибыль составит $10,000 в год. А если цена дома вырaстeт не на 6%, а на 10% или больше?! Через 5 лет (инфляция 2%, рост цены на 6%) Дуплекс

1. Коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ)

$300

2. Налоги

$300/месяц

3. Страховка

$90/месяц

4. Выплаты по мортгиджу

$1,660/мес.

Цена дома Мортгидж Аренда Мортгидж в месяц Коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ) Налоги Страховка Итого затраты

5. Итого затраты

$2,350

CASH FLOW

ЗАТРАТЫ на дом:

ДОХОД: 1. Рент

$3,000 /месяц

2. Доход

$650 /месяц

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Отдельно стоящий дом

$736,000 $331,000 $3300

$736,000

$1485

$1485

$330

0

$330/мес. $100/месяц $2245 $1055

$330/мес. $100/мес. $1915 $235

$331,000 $2150

Как вы видите, в обоих случаях CASH FLOW будет положительным через 5 лет.

aahtoronto@gmail.com

Таким образом, наша семья будет зарабатывать $1055 в месяц, при этом мортгидж будет уменьшаться на $800 ежемесячно. Итого, $1855 в месяц. На рефинансируемые деньги можно приобрести 4 дома. Потенциальная прибыль $7,420 в месяц, или $89,000 в год. Если деньги были взяты под залог, то с учетом этого, выплата составит $19,750 в год. То есть, наша пара получила годовой доход в $69,000, не вложив и цента Хочу вас заверить: я глубоко убежден в том, что для каждого человека можно построить и реализовать подходящую именно ему стратегию, которая позволит сократить срок выхода его на пенсию. Позвоните мне, и я бесплатно проконсультирую вас, как этого добиться в вашем конкретном случае. Если у вас нет ни возможности получить кредитную линию, ни взять мортгидж, или вы считаете, что еще не готовы к инвестициям в недвижимость, то для вас есть другая стратегия. Позвоните мне, и я вам помогу стать финансово независимым. И помните: ваше благополучие в ваших руках!

Broker of Record c: 647-459-9459 e: TorontoInvestorForum@gmail.com Royal LePaige Terrequity Capital Realty Inc., Brokerage 211 Consumers Rd, suite 105, Toronto, ON 416-495-4061

All About Home

July 2018

31

СОЛНЕЧНЫЙ КВАДРАТ закругленными торцами и гнутыми формами, цвета еще, помнится, появились разные и приятные. Интересней получалось, наряднее, особенно увлекались перегородками в салонах красоты и душевых/саунах. Однако, решение Solar Squared абсолютно инновационное: эти блоки содержат солнечные батареи. Продукт называется Solar Squared и гарантирует теплоизоляцию здания, кроме того, что позволяет пропускать естественный свет.

Стеклянные блоки, похоже, обретут уже третью реинкарнацию. Специалисты по возобновляемым источникам энергии из Университета Эксетера в Англии разработали стеклянный блок со встроенными солнечными батареями. УНИВЕРСИТЕТ ЭКСЕТЕР Идея новой технологии состоит в том, что можно будет построить дом или полное здание, используя блоки, кото-

32

All About Home

July 2018

рые генерируют энергию через его фасад. Актуально для модульных зданий, ориентированных на технологии пассивного дома. Первое появление классических стеклянных блоков, позволяющих увеличить освещенность помещений, помнят многие. Это было часто встречаемое, и увы, неоригинальное, архитектурное решение в общественных зданиях 70-80-х: больницы, школы, спортивные сооружения. Грустные такие бутылочно-зеленые стены в спортзалах и бассейнах. Затем был всплеск интереса чисто дизайнерский: появление стеклянных блоков с

По оценкам, в зданиях потребляется более 40% электроэнергии, производимой во всем мире, и эта технология позволит производить электроэнергию, а не использовать ее. Другим преимуществом, по мнению исследователей, является то, что новые солнечные блоки могут использоваться не только в новых проектах, но и при ремонте уже существующих зданий. Д-р Хасан Байг, основатель Build Solar и исследователь Института окружающей среды и устойчивого развития Университета Эксетера, объясняет, что эти блоки имеют лучшую теплоизоляцию, чем традиционные стеклянные блоки, а также обеспечивают более чем достаточную энергию для здания. Неожиданное решение фасада со стеклянными блоками было реализовано в Шанхае. Расположенный в престижном и модном районе Шанхая, этот фасад был обновлен с помощью стеклянных блоков и LED освещения архитектурной студией UUfie из Торонто.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2018

33

Проект был выполнен как часть адаптивного проекта повторного использования. Старое офисное здание превращено в новый флагманский магазин для модных домов Ports 1961. Эйри Ота, директор и главный архитектор UUfie, говорит, что концепция дизайна обращается к идее о рельефе, напоминающем айсберг, свободно плавающий в океане: «В течение дня фасад заглушает окружающее пространство, тонко отражая солнечный свет. Вечером вид ледяной и четкий, а поверхность освещена встроенными светодиодными лампами, встроенными в стыки кладки». UUfie удалось добиться трехмерного эффекта конструкции за счет использования базового металлического каркаса, на который потом монтировали стеклянные блоки, используя светодиодное освещение, вставленное в стыки кладки. Были использованы блоки двух видов: стандартные, 300 мм., и специально выполненные на заказ угловые, для создания 3Д эффекта. Похоже, стеклянные блоки не спешат уходить с арены дизайна и новых технологий. Будем держать вас в курсе, вам же нравится быть в авангарде?

34

All About Home

July 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm.

Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2018

35

3 СЕКРЕТА НЕЖНОГО ЦВЕТА

1

Одной из особенностей пастельных цветов является то, что они визуально увеличивают пространство и делают его более светлым. Так что для небольшой комнаты они будут как нельзя кстати. В помещении, где преобладают пастельные оттенки, ваши глаза будут отдыхать, и вы сможете по-настоящему расслабиться.

2

Пастельными считаются любые чистые цвета, разбавленные белым пигментом. Их оттенки варьируются от полупрозрачных до достаточно насыщенных. Вот некоторые из них: мятный, нежно-розовый, фисташковый, песочный, бледно-голубой, все они как будто припудренные.

Пастельные цвета могут меняться в зависимости от освещения: при равномерном рассеянном свете они смотрятся светлыми, а вот попадая в тень, сильно темнеют. Если вы планируете оформить интерьер в пастельных оттенках – позаботьтесь о том, чтобы свет работал не на размывание форм, а на их четкость. Для этого ис-

пользуйте не рассеянное освещение, а направленное.

3

Еще одной характерной особенностью пастельных цветов является их свойство «растворяться» в воздухе, переставать восприниматься. Это проявляется при соседстве с очень яркими цветами. Именно поэтому пастельные оттенки чаще всего используются в паре с белым цветом.

Пастельные цвета будут особенно гармонично смотреться в стиле прованс, кантри, шебби-шик, а также в классических интерьерах. Для минимализма это будет не очень подходящий вариант, хотя во многих современных стилях будет выглядеть вполне уместно и красиво.

Весной и летом как никогда хочется окружить себя волшебными пастельными цветами, которые способны создать уютную, романтичную и воздушную атмосферу.

36

All About Home

July 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

2615 Ridge Road West $19,500,000 CDN

Фамильная усадьба - 17.24 акра прибрежной полосы на престижном северном берегу озера Симко. В десяти минутах от центра города Бэрри и часе езды от Торонто. У въезда в усадьбу расположен небольшой флигель, за ним - живописная аллея, ведущая к двум великолепным домам, каждый из которых имеет более 12500 Sq. Ft., включая отдельные апартаменты над гаражом. Ослепительные интерьеры, уникально оформленные, парящие в воздухе лестницы, украшенные стеклянными балюстрадами, стойками из нержавеющей стали и дубовыми поручнями, красиво выполненными на лестничных пролетах из стекла. В каждом доме 5 спален и 7 ванн. Развлекательные комнаты нижнего уровня, бары и винные погреба. Просторные парковочные площадки, величественные деревья, пышные сады, теннисный корт, бассейн и беседка. Лодочный домик открывает захватывающий вид на залив Кемпенфельт. Исключительная, нетронутая береговая линия и пляж.

16679 Horseshoe Hill Rd $2,198,000

155 St Clair Ave W #305 $1,988,000

71.64-acre Caledon Estate.

3.5-acre spring fed pond (20’ depth) stocked with Rainbow Trout. 2,810 Sq. Ft. farmhouse divided into 2 separate units. 4-outbuildings include garage, barn, 2 large storage sheds & chicken coop. Short drive to village of Caledon.

72 Fairway Heights Dr $7,288,000

Forest Hill 1,625 sq. ft. pied a terre. 1 bedroom + den, 2 baths. South-facing w/o to balcony. Spacious living / dining combination. Marble kitchen w/ breakfast bar.

Parking & large locker.

15 Scarth Rd., Suite 1 London Flat $2,900,000

Bayview Golf & Country Club estate-sized lot (117 ‘x 150’).

Dynamic contemporary design showcases vistas. 5 + 1 bdrms, 8 baths. Lower w/o. rec rm, wet bar, theatre & games rm. Pool & waterfall.

100 Yorkville Ave Ph3 $4,680,000

Rosedale century-old home transformed into 3,345 Sq. Ft. contemporary condo suite designed by Tara Fingold. 3 bedrooms, 3 baths, family room, den & study. Walk-out to courtyard (250 Sq.Ft.).

2-car parking.

15 Scarth Rd., Suite 3 The Parisian $3,200,000

Simply Stunning. Unique 2,634 sq. ft. beautifully renovated suite... 10-foot ceilings. 2 bdrms + family room. 3 baths. Expansive terrace affords south & west views. 4- car parking.

Large heated locker.

38 Glenrose Ave.

Rosedale century-old home transformed into 2,385 plus 265 Sq. Ft. balcony contemporary condo suite. 2 bedrooms, 3 baths, elevator, 2-car parking. Walk to Branksome Hall & Mooredale House.

15 Scarth Rd., Suite 4 New York style Penthouse

$3,750,000 Sited on one of Moore Park’s most coveted streets. Old world traditions blend seamlessly with contemporary kitchen, 5 bdrms, 4 baths. Stunning great room crowned by lantern roof-light. Enchanting gardens.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

$3,650,000

Rosedale century-old home transformed into 2,710 Sq.Ft. contemporary condo suite designed by Tara Fingold. Front doors w/o to balcony o/l gdns.

1040 Sq.Ft. rooftop terrace.

Elevator. 2-car parking.

AllAll About About Home Home

July July2018 2018

37

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

СЕКРЕТЫ БЫСТРЫХ ПРОДАЖ ЦВЕТ ЛИЦА ВАШЕГО ДОМА Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, сертифицированный эксперт по переговорам, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и СВЕДЕНИЮ РИСКОВ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ К МИНИМУМУ. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. Сегодня мы продолжим говорить о подготовке вашей недвижимости к продаже. Ни для кого не секрет, что цвет лица - это показатель здоровья, счастья и благополучия человека. Человек, у которого сияют глаза и кожа, румянец на щеках и полнокровные губы, привлекателен. Такой человек всем нравится, даже тем, у кого другой вкус. Так же и дом, который ухожен и тепл, нравится людям. Вы должны помнить об этом, когда готовите свой дом к продаже. Он должен выглядеть ухоженным и теплым. Таким, чтобы в нем захотелось остаться. Несмотря на модные сегодня серые цвета, надо быть очень осторожным, чтобы не переборщить с холодными тонами. Потому что тогда ваш дом будет похож на статую – красивую, но холодную. Разве комуто хочется обнять статую? То же самое касается теплых тонов. Их излишек может оказаться слишком навязчивым. Когда вы делаете ремонт, для себя или для продажи, обязательно учитывайте, что при выборе цветовой гаммы надо брать в расчет количество натурального света, его направление, размер помещения и многое что другое. Вот, например, в этом доме, который мы ремонтировали перед продажей, идеаль-

38

All About Home

July 2018

но соблюден баланс теплых и холодных цветов, что позволило ему продаться в рекордный срок на 150 тысяч дороже самых смелых ожиданий хозяев. Причем замечу, что все это происходило несколько лет назад, когда рынок даже близко не был таким активным.

- в доме преобладает монохромная гамма цветов холодных оттенков;

До продажи в кухне этого дома был переизбыток теплых тонов, от которых уставали глаза. Вот несколько признаков, что цвет лица вашего дома слишком бледен: РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР - в интерьере слишком много синего и серого;

лания в них остаться. Так и хочется добавить в них текстуры и цвета. Хочу привести еще несколько примеров, когда ремонт и декорирование привнесли баланс в помещения и сделали их невероятно органичными и привлекательными.

- в интерьере слишком много стекла, металла и других гладких поверхностей.

К сожалению, в пределах газетных публикаций невозможно осветить все возможности сделать ваш дом максимально привлекательным для потенциального покупателя, поэтому, если у вас есть вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

Наталья Слобидкер 416-333-7418

Real Estate Sales Representative, Top producer 2014-2017 Platinum award winner 2016, 2017 Master Certified Negotiation Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate

Согласитесь, что несмотря на моду и красоту, эти интерьеры не вызывают же-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

При создании статьи использовались фотографии с сайтов: www.ok-interiordesign.ru, relax.ru, curated.ru , recepton.com

All About Home

July 2018

39

ПОЗОВИТЕ ДЖАРВИСА: НА ЧТО СПОСОБНЫ ГОЛОСОВЫЕ ПОМОЩНИКИ ПО ДОМУ (Джарвис - голосовой электронный помощник Iron man, из одноименного фильма) На наших глазах сбывается мечта футуристов — домами теперь можно управлять с помощью голоса. По крайней мере, пытаться… Наши дома в будущем будут становиться все более технологичными. Одним из главных прорывов на этом поле называют голосовых помощников — системы «невидимого сервиса», призванные сделать быт легким, приятным и по-своему веселым. На что они способны сегодня и чему обещают научиться в будущем? Разговор о разного рода технологиях для дома так или иначе традиционно приводит к теме интернета вещей. В подобной системе становится возможен не только тип взаимодействия «человекчеловек» или «человек-устройство», но и взаимодействие приборов непосредственно друг с другом. Вроде бы ничего нового. Кроме того, что все больше таких устройств управляются даже не просто командами, а просьбами владельца, выраженными в любых формулировках, даже шутливых и ироничных.

водные колонки, которые расставляются по дому в тех комнатах, из которых вы хотите общаться с помощником. При наличии соответствующей инфраструктуры голосовые помощники возьмут под контроль подключаемую к интернету бытовую технику (активируют чайник, робот-пылесос или кинопроектор), отрегулируют отопление, закроют двери, шторы. Если раньше система управления освещением Philips Hue Light осуществлялась из приложения в смартфоне, то теперь можно просто сказать «хочется свет, как закат на Гавайях» — и система сама создаст нужные установки, проанализировав ваши отпускные фотографии.

Alexa — пионер рынка и нынешний законодатель мод в этом сегменте. Козырем этой системы, выделяющей ее среди конкурентов, является ярко выраженная «дружелюбность»: количество совместимых с ее экосистемой продуктов и устройств от сторонних производителей становится все больше, что, безусловно, удобно для пользователей. На начало 2017 года число таких «навыков» Алексы (skills в терминологии Amazon) составляло более 7000.

С помощью Amazon Echo действительно удобно делать некоторый набор вещей: - просить систему включить ту или иную песню или музыку (Alexa может найти для вас конкретную вещь, плейлист или что-то произвольное под определенный тематический запрос); - узнавать погоду, время и ситуацию на дорогах; - проигрывать аудиокниги (разнообразие команд дает возможность делать паузы, возвращаться к конкретным местам и многое другое); - использовать систему как помощника на кухне, который помогает отмерить ингредиенты, напомнить единицы измерения, установить таймер совместимого устройства на нужное время. Alexa позволяет управлять умными гаджетами в доме (например, включать и выключать свет или менять температуру), даже если вы квартиру арендуете.

РОБОТЫ И…

Факт: к 2020 году в мире будет несколько миллиардов взаимодействующих друг с другом устройств.

ВИРТУАЛЬНЫЕ ЖЕНЫ Японцы пошли дальше — «скрестили» голосового помощника и виртуальную жену. Объемная голограмма-аниме не просто включает кофеварку и управляет пылесосом. Она «печалится», когда ее господин задерживается на работе и шлет ему

На рынке есть из чего выбрать. Два самых известных на сегодняшний день голосовых помощника для дома, доступных рядовому платежеспособному гражданину, — это Amazon Echo (его же часто называют Amazon Alexa) и Google Home. Сами девайсы представляют собой небольшие беспро-

40

All About Home

July 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

лосовые помощники могут самовольно активировать различные функции и не всегда с первого раза разбирают указания — иногда приходится повторить просьбу несколько раз. Периодически подводят и сами «умные» устройства, которых (на деле) не всегда так уж просто заставить взаимодействовать друг с другом или с системой.

ИСКУССТВЕННЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ

сообщения вроде «скучаю, ты когда домой?». А к его приходу — предусмотрительно зажигает свет в гостиной, и он спешит к окнам родного дома.

ТРУДНОСТИ ПЕРЕВОДА Разумеется, есть и проблемы. Пока, к счастью, речь не идет о восстании искусственного интеллекта, который подбивает чайники и пылесосы пойти войной на владельцев. Мелких неприятностей хватает. Пользователи жалуются, что го-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Предполагается, что в будущем виртуальные помощники начнут самообучаться и угадывать ваши желания — не просто включать музыку или варить кофе к пробуждению, а, например, находить для вас персонифицированные рекомендации в магазинах. Скажем на просьбу «найди рюкзак», голосовой помощник не выдаст вам (как сейчас) десять ссылок из поисковика, а проанализирует нынешние предпочтения в рюкзаках и найдет среди ссылок с товарами те, что с большой вероятностью вам понравятся. Обещают, что голосовые помощники научатся понимать контекст и реагировать

aahtoronto@gmail.com

не только на прямые команды («включи свет», «пропылесось гостиную»). Причем это касается не только управления домом, объясняют эксперты. Вообразите: что на фразу: «Сири, кажется у меня сердечный приступ», — и ваша помощница сама вызывает «скорую». По мнению экспертов, голосовые помощники всех мастей в будущем будут развиваться в сторону «работы на опережение». То есть путем анализа предыдущих запросов, покупок, привычек «хозяина», предугадывать желание пользователя вместо того, чтобы реагировать на уже сформулированный приказ. «Это здорово — иметь возможность проснуться утром и просто сказать дому: “Доброе утро”. ”Или проснуться и обнаружить, что дом проснулся вместе с тобой”, — объясняет создатель Facebook Марк Цукерберг. — Или ложиться спать без необходимости выключать все вручную. Просто сказать что-то вроде “Спокойной ночи” — и быть уверенным, что все выключено, а двери заперты.”

All About Home

July 2018

41

ПРОСТРАНСТВО ПОД МЕБЕЛЬЮ Мы не задумываемся, сколько свободного места пропадает зря. Взять хотя бы кровати, тумбочки, диваны: под ними можно легко спрятать коробки для мелочей и старых фотоальбомов. Еще более практичный шаг — сразу купить кровать с выдвижными ящиками для постельного белья и вещей, а пуфик — со съемной крышкой и коробом для хранения. И тогда можно по праву считать себя великим оптимизатором квадратных метров. На невысоких шкафах в гостиной и на кухне уютно разместятся плетеные корзины с крышками. Нужно только правильно подобрать цвет под основной оттенок мебели — и можно хранить там книги, полотенца, мешочки с сушеными фруктами и ягодами.

Вдохните жизнь в пустые углы, ниши и другие слабые места дома, от которых, казалось бы, не стоило ждать никакой пользы. Может, туда поставить диван или шкаф? НИШИ И ВЫСТУПЫ Люди летают в космос, создают роботов и уже замахнулись на искусственный интеллект, но до сих пор появляются квартиры и дома, где несущие стены вне-

запно образуют ниши и выступы. Такое волшебство архитектуры, мол, оно само. Уставшие биться с этим абсурдом дизайнеры дружно решили: пусть изъян станет фишкой, и добавили в проекты яркие цветовые решения, где бесполезные зоны четко выделяются на фоне остальной обстановки и перестают быть таковыми. Теперь они структурируют пространство и работают на образ интерьера в целом.

- Смелое решение — имитация кладки из дикого камня в углублении или на выступе стены. На руку играет сама фактура — грубая и вместе с тем притягивающая.

- Более практичный подход — разместить в нише рабочую зону, стеллаж с книгами или сувенирами, привезенными из путешествий.

- Еще вариант — использовать ниши как закрытые шкафы для одежды — это поможет сэкономить и деньги, и пространство.

- Пространство можно занять компактными и вместительными комодами со множеством выдвижных ящиков которые вместят в себя небольшие предметы гардероба и идеально встанут в нишу.

42

All About Home

July 2018

Неожиданное, функциональное и экономичное решение — п-образный гардероб, обрамляющий дверь. Это как три в одном. Занимая по определению бесполезную зону над дверным проемом и по его бокам, антресоли, полки и ящики, вопервых, высвобождаем полезное пространство. Во-вторых, в разы экономим бюджет, потому что шкаф уже не нужен. В-третьих, визуально оптимизируем пространство комнаты — делаем ее шире.

ПОЛЬЗА УГЛОВ Дизайнеры и декораторы снова напоминают нам о том, что кроме кресел и торшеров, которые традиционно стоят в углах, там удачно можно разместить, например, стеллаж с книгами. Или угловое зеркало, навесное либо напольное: оно создаст интереснейший визуальный эффект — иллюзию бесконечного пространства. А можно оформить угол потолочными подвесами с цветами и светильниками или фальшкамином, чтобы создать атмосферу особенного домашнего уюта.

МЕСТО ПОД ЛЕСТНИЦЕЙ Это тот случай, когда стоит завести лестницу ради одних только интерьерных решений, которые к ней прилагаются. Тогда пространство под ступенями займет домашняя библиотека, игровая комната, система хранения, домик для любимого питомца или лаунж-зона с диваном для ожидающих гостей.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ОЕ БРАЗН О О Н З РА ЕНЮ НОЕ М С У К В И 2180 STEELES AVE. WEST, CONCORD

КАЖДЫЙ ВТОРОЙ ВТОРНИК В 7 ЧАСОВ ВЕЧЕРА IQ BATTLE Интеллектуальная викторина С РЕАЛЬНЫМ ПРИЗОМ за первое место Информация и регистрация команд:

Facebook.com/iQBattle 289-684-2348

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2018

43

ЧЕТЫРЕ МОДНЫХ ОТТЕНКА В ДИЗАЙНЕ ВАННОЙ КОМНАТЫ Ультрафиолет, весенний крокус, нильский зеленый и почти лиловый: эти цвета на пике популярности. Очарованные их чувственностью дизайнеры изобретают новые интерьерные решения. В 2018 году цвет правит балом, поэтому выбор оттенков Институтом Pantone считается чуть ли не ключевым событием в мире моды и дизайна. Четыре тона из набора, как в калейдоскопе, складываются в удивительные интерьерные рисунки, создают настроение и пробуждают фантазию. А где, как не в ванной, можно спокойно помечтать и расслабиться, наблюдая сквозь полуоткрытые глаза за бликами света. Главным героем палитры становится Ultra Violet (ультрафиолет) — раздвигающий границы реальности, глубокий и страстный оттенок, который вдохновляет и производит яркое впечатление с первого взгляда. В нем есть интрига, пленительная загадка и смелость, свойственная всем ярким натурам. Влекущий Spring Crocus («весенний крокус») ассоциируется с румянцем от смущения, который заливает щеки юных девушек в ответ на страстные взгляды мужчин. Цвет кокетства и очарования создает романтичную дразнящую атмосферу. Нежный Almost Mauve («почти лиловый»), как вальс цветов, подхваченных порывом ветра, как едва уловимое прикосновение чистых воспоминаний из детства и юности, когда все мечты были о великом, а сердце — открытым как никогда.

44

All About Home

July 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

светильники. Зеленое растение в цветочном горшке добавит капельку контраста и отразит современные тенденции природной стилистики в интерьере.

Сдержанный Nile Green («нильский зеленый») добавляет к общему облику естественности, взятой у самой природы. Он успокаивает душу и заставляет относиться ко всему философски и со смирением. Удачный оттенок в пару яркому и кричащему фиолетовому.

Модные цвета будут выглядеть стильно вне зависимости от того, в какой плоскости они используются: на стене, на полу, на оконной раме. В этом году любое решение будет удачным. Их необходимо дополнять контрастными оттенками и материалами: дерево сочетать с латунью, фиолетовый — с коричневым, нежно-лиловым, белым.

Модные тенденции отражают перемены в массовом человеческом сознании: если раньше насыщенные оттенки использовались только в качестве робких акцентов ванной комнаты, то теперь дизайнеры не боятся предлагать перекрашивать стены в фиолетовые тона и дополнять их переливающейся плиткой — такой восточный шик выглядит дорого и возбуждающе.

хорошо в выборе фиолетового — привычная белая сантехника на его фоне выглядит стильно.

Классический вариант — акцент на одной стене, где мелкая плитка из разных оттенков фиолетового напомнит оригинальный стиль диско. Варианты песочного цвета и модный в 2018 году почти лиловый тон сбалансируют общую атмосферу и добавят гармонии. Что особенно

Нежно и по-девичьи выглядит ванна в цвете весеннего крокуса. Чтобы не получилось слишком приторно, можно добавить жалюзи, шторы, табуретки, подставки для мыла и зубных щеток или полотенца в почти лиловом исполнении, смесители из латуни и металлические

Но все-таки самое интересное использование оттенка принадлежит нильскому зеленому. Благодаря экотенденциям в современном дизайне этот оттенок появляется в виде натуральных растений. Сейчас модно добавлять живые цветы и деревья прямо в ванную комнату — выглядит как оазис, в котором усталый путник непременно обретет гармонию не только с природой, но и с самим собой.

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

Sign up for our Upcoming Retreats:

Sail to Wellness: Saint Lucia (Mar 31 - Apr 7) Maple Grove 1 day wellness retreats Golden Lake Yoga Weekend (Oct 11 to 14)

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2018

45

КРАСКА ДЛЯ ВАННОЙ Ванная комната – одно из наиболее важных помещений в доме. Эта комната задает настроение всему вашему дню, поэтому так важно подобрать хороший интерьер, который будет радовать вас с утра и заряжать энергией.

Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

46

All About Home

July 2018

Краска для ванной комнаты – экономичное решение, позволяющее реализовать многие дизайнерские задумки, так как палитра цветов безгранична. Обратите внимание на то, что краски должны быть предназначены только для внутренних помещений. Их разрабатывают специально, поэтому они не вредят здоровью, быстро сохнут, не имеют сильного запаха. Не стоит забывать, что ванная комната – влажное помещение, поэтому необходимо использовать только влагоустойчивые краски, имеющие защиту от появления плесени и грибков.

ВИДЫ ВОДОСТОЙКИХ КРАСОК ДЛЯ ВАННЫХ КОМНАТ На сегодняшний день существует огромное количество водостойких покрытий. Они износостойки, долговечны и просты в использовании. Лучше всего использовать влагостойкие латексные или акриловые краски с добавлением средств против грибка и плесени. Акриловые краски хороши для многих поверхностей. Исключение составляет только металл. Их успешно применяют для покраски помещений с повышенной влажностью. Акриловые краски обладают большой палитрой цветов и дают эффект элегантной матовой или глянцевой поверхности. Латексные краски отлично подойдут для покраски старых, поврежденных поверхностей. Такие краски дают отличные результаты по коррекции шероховатостей и износостойкости. Поверхности, на которые нанесены латексные краски, можно смело подвергать воздействию воды и пара.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2018

47

КАК АДАПТИРОВАТЬСЯ

К НОВОМУ ДОМУ 5 советов, которые помогут легче и быстрее приспособиться к жизни на новом месте Иной раз причина переезда влияет на ваше состояние больше, чем собственно переезд. Например, менять место жительства из-за развода или потери работы — совсем не то же самое, что вселяться в долгожданную новостройку. Но даже если переезд радостный, он все равно вызывает стресс. Себе мы в этом обычно не признаемся. И скорее всего, начинаем «гасить» стресс всякими бытовыми хлопотами. И совершенно зря!

ТЫСЯЧА ДЕЛ НЕ ПОМОЖЕТ АДАПТИРОВАТЬСЯ На тематических форумах дают списки советов, чем нужно заняться в первую неделю после переезда: немедленно всё распакуйте, как можно быстрее подключите технику; вымойте всё как минимум один раз, а лучше два; познакомьтесь с соседями; будьте организованнее, опре-

48

All About Home

July 2018

делите, где расположены магазины, аптеки и почта; поменяйте замки; не забудьте помочь кошке и детям — у них ведь тоже стресс! А ещё важно не заказывать пиццу с доставкой, а продолжать готовить что-то домашнее, потому что чем быстрее восстановишь привычную рутину, тем лучше. И так далее и тому подобное. Для многих из нас — это довольно типично — нагрузить себя делами по самую макушку, лишь бы не сталкиваться лицом к лицу с тем, что чувствуешь, потому что там тебя ждёт неприятное, а кому хочется иметь дело с неприятным? Лучше уж пойти срочно знакомиться с соседями, а заодно вынести очередной накопившийся мусор. И не забыть экологично утилизировать коробки — мы же должны заботиться об окружающей среде. Надеюсь, читатель уловил иронию.

ВЫВОД: ЗАНИМАТЬ РУКИ — НЕ ВЫХОД Пока будешь загружен делами — будет не до чувств, а там, глядишь, само прой-

дет и привыкнешь? К сожалению, нет, не пройдет. Убегание в бытовые хлопоты от негативных эмоций лишь затягивает ситуацию.

ОТМАХИВАТЬСЯ ОТ ЭМОЦИЙ — ТОЖЕ НЕ ВАРИАНТ Еще бывает так: заметив у себя негативные эмоции, люди начинают за них критиковать себя или близких. Например, так: «Ну-ка хватит расклеиваться!» или «Что это такое, когда же уже пройдет эта хандра, сколько можно, может быть, со мной уже что-то не в порядке?», или так: «Ты всегда принимаешь всё очень близко к сердцу, так нельзя!», или даже так: «Что за детский сад — мечтать вернуться обратно, в старую квартиру». Факт: подобное отношение к своим переживаниям никак не облегчит ваше состояние. А вот утяжелить может. Потому что к исходным чувствам добавятся еще чувства по поводу чувств: я в тоске по поводу моей тоски; я злюсь на себя за то, что я постоянно злюсь; я беспокоюсь, что я никак не могу почувствовать себя спокойно в новом доме. Могут появиться и другие неприятные мысли, связанные не с чувствами, а с положением дел. Например, такие: «Уже месяц прошел, а коробки так и не разобраны, кошмар!» или «Я ничего не успеваю, это ужасно!». Такие мысли не способствуют тому, чтобы радоваться жизни — скорее, наоборот. Итак, как пережить переезд в эмоциональном плане и не заработать себе проблемы из-за стресса?

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

1. Признать ситуацию и не критиковать себя С переездом могут быть связаны разные негативные эмоции: любого типа, любой интенсивности и длительности. Это нормально и ожидаемо. Перестаем критиковать себя и окружающих за то, что испытываем их.

2. Быстро не будет — это тоже важно принять Период адаптации может занять несколько месяцев. Постарайтесь терпимее относиться к себе и близким. В какой-то момент может показаться, что вот оно — уже все, вы привыкли к новому дому. Но уже через день вернется прежняя тоска, злость или беспокойство. Это тоже нормально и это тоже пройдет — дайте себе время на адаптацию (минимум несколько месяцев).

3. Чем сопротивляться — изучайте себя У вас уникальный период в жизни и уникальная возможность наконец-то познакомиться с тем, что вы чувствуете. Когда

мы стараемся подавить, игнорировать или отбросить чувства — они возвращаются с удвоенной силой. Или как минимум с такой же, с какой вы их подавили. Ваши ресурсы уходят по сути на борьбу с собой. Когда мы открыто встречаем все, что происходит у нас внутри, как бы даем чувствам место, не пытаемся им сопротивляться, они… выдыхаются сами. Пусть не сразу, но это происходит. Хорошая иллюстрация к сказанному — большая волна на море. Если вы кинетесь ей навстречу в попытках остановить — вы потерпите неудачу: скорее всего, она просто собьет вас с ног. Если же вы останетесь на берегу и пропустите ее, она выплеснется на берег, и всё. Да, при этом вы будете мокрым, но на этом ваши неприятности закончатся.

4. Живите своей жизнью, а не выполняйте чеклисты из интернета Подумайте о том, что для вас важно в этой жизни. Каким или какой вы хотите быть в этой ситуации? Если ваша ценность — быть организованным человеком, тогда поступайте

именно так: составляйте списки дел, подписывайте коробки и стройте план их поэтапного разбора. Каждая завершенная задача будет доставлять вам радость. Если ваша ценность — любопытство, если вы интересующийся человек, то поступайте именно так: разведайте, где лучшие детские кружки в районе, где удобнее выезжать на хайвей, где покупают самые свежие овощи… Когда мы находимся в контакте с собственными ценностями, любое действие придает жизни смысл и значение и в свою очередь, дает нам внутренние ресурсы справляться с различными невзгодами. Этот подход далек от «переделать все дела до физического изнеможения».

5. Не поддавайтесь негативу Критикующие, негативные, самоосуждающие мысли постарайтесь воспринимать как фон, как радиоприемник, который играет, но его нельзя выключить. Мы не обязаны слушать то, что там играет, это просто слова, звучащие в голове. Счастливого переезда!

Коттеджный курорт на озере Уютные коттеджи и дровяная баня на берегу озера. Коттеджный курорт между Торонто и Оттавой. Идеальное место для семейного отдыха, групповых выездов и бюджетного кемпинга. Каждый коттедж и кабинка имеют собственную береговую линию с оборудованным костровым местом и местом для пикников. Дровяные и газовые мангалы.

Можете снять весь курорт для частного мероприятия на 30 – 60 человек, или только часть курорта (кэмпграунд). Для детей оборудованы игровые площадки, большой крытый игровой зал с биллиардом, пинг-понгом, настольными играми.

Обеденный зал с дровяным камином предлагает великолепный вид на озеро и уютное место для дружеских празднований. Вы можете заказать нашу еду или арендовать для мероприятия профессионально оборудованную кухню. Идеальное место для творческих фестивалей, концертов, учебных семинаров, оздоровительных программ. На курорте прекрасная рыбалка (с лодок и берега), волейбольная площадка, баскетбольные кольца, два песчаных пляжа, аренда велосипедов и плавсредств. Недалеко: Алгонкин парк, рафтинг, музеи истории и народных промыслов, художественные мастерские. Шоппинг рядом: самый дешевый бензин в Онтарио и самые дешевый экологически чистый кофе. Продукты с грядки от менонитов (зимой редко).

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

647-705-7853 cottages-ontario.ca All About Home

July 2018

49

Сатин, бязь или шелк — на каком корабле отправиться в мир снов, чтобы восстановить иссякшие за день силы и утром словно заново родиться? Даем краткую инструкцию.

1. ВЫБИРАЕМ ТКАНЬ Удачно подобрать текстиль — значит задать тон не только ночи, но и утру. Видов материалов много, возьмем лишь некоторые из них. МИКРОФИБРА. Практичная ткань из полиэстера или хлопка. Не выгорает, легко стирается, сохраняет качество надолго. Такое белье не провоцирует аллергию и не линяет, а о пресловутых катышках можно забыть. ПЕРКАЛЬ. Бархатистый и тонкий — с виду почти невесомый, на практике очень прочный. Благодаря структуре допускается вышивка, необычный крой, а также узоры и другие оригинальные элементы.

БАМБУК. По составу напоминает кашемир и шелк, но на ощупь немного не дотягивает до их мягкости, что, кстати, делает его более дешевым

удовольствием. Благодаря антимикробным и антисептическим свойствам бамбук в почете у молодых матерей и аллергиков.

САТИН-ЖАККАРД — спутник роскошной жизни. Стопроцентный хлопок, благородный блеск, идеальная гладкость — мечта всех ценителей комфортного сна. Такой комплект подойдет в подарок семейной паре на годовщину свадьбы. БЯЗЬ. Неприхотливый лидер массового рынка. Такой комплект прослужит долго и выдержит не один десяток стирок. Текстиль плотный по структуре, особенно в начале использования, поэтому для первой брачной ночи, например, стоит выбрать что-то более мягкое. ЛЕН. Большая редкость — встретить постельное белье из чистого льна: обычно производители смешивают его с хлопком, чтобы ткань меньше мялась и была мягче. Однако желающим приобрести стопроцентный льняной комплект стоит учесть, что он будет грубоват для нежных натур, а натуральный его цвет — бледнокоричневый и серый.

50

All About Home

July 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ШЕЛК. Король среди постельных материалов. Выглядит роскошно, как из покоев шейха. Однако считается непригодным для постоянного использования — комплект достают по случаю. Уход за шелком тоже нужен особый: для стирки использовать специальный гель для шелковых изделий, а температуру воды ставить не выше 30 градусов. Владельцы дорогого шелкового белья предпочитают сдавать его в химчистку.

2. СОЧЕТАЕМ БЕЛЬЕ С ИНТЕРЬЕРОМ Цветовая палитра постельного белья зависит от характера и стилевых предпочтений хозяина. Даже у самых верных поклонников монотонных тканей нет-нет, да и проскочит наволочка с ромашками: потому что душе рано или поздно хочется разнообразия. А для умышленного создания определенной атмосферы в спальне, которая, кстати, влияет на здоровье и бодрость по утрам, лучше воспользоваться дизайнерскими советами о психологии цвета. Так, например, теплые тона сузят пространство и сделают его уютнее, а холодные цвета создадут ощущение воздуха и свободы. Однотонные комплекты подойдут под любой интерьер, но их цвет надо выбирать внимательно. К примеру, черный выглядит пленительно и мистически, но собирает РЕКЛАМА (416) 477-6107

пыль, ворсинки, нитки с одежды, так что чистить такое белье придется часто.

подобрана так, чтобы сделать спальню местом концентрации силы.

Красное белье — для страстных и смелых натур. Оно заряжает энергией, позитивом и в целом действует возбуждающе. Не всегда оба партнера готовы к такой эмоциональной атаке цветом.

3. В МАГАЗИНЕ ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЕМ ЯРЛЫК

В белом спальня выглядит чисто и невинно. После насыщенного дня нервная система успокаивается, энергия восстанавливается, мысли очищаются. Не постельное белье, а лечебный комплект. Однако не все ткани долго прослужат белой королеве — лен, к примеру, быстро пожелтеет. Принт в цветочек — классический и самый распространенный. Чувствуется близость к природе, причастность к естественной красоте, что расслабляет. Крупный узор смотрится ярче и будоражит. А мелкие цветочки и листики успокаивают и навевают романтику прованса. Коричневый, кофейный, шоколадный оттенки обычно нравятся мужчинам. Это палитра респектабельности и успешности в делах, поэтому в подарок сильной половине человечества белье таких тонов придется кстати. Каждый цвет — эмоция, вспышка чувств или долгожданное затишье. Выбирая цветовую гамму постельного белья, владельцы не только создают характер интерьера, но и, как художники, пишут свою картину. Так, например, в спальнях знаменитостей все оттенки выверены и мебель

aahtoronto@gmail.com

Чтобы кожу ничего не раздражало, следует обратить внимание на качество материала, указанное на ярлыке или описании комплекта, если заказываете в интернете. Главное правило — максимум удобства, поэтому никакой синтетики и прозрачных плетений — первая может вызвать аллергию, а прозрачная тонкость быстро порвется. Чем выше плотность ткани, тем она приятнее и долговечнее. Выбирая постельное белье, необходимо обращать внимание на температуру стирки — 60 градусов и выше. Все, что ниже этой планки, может оказаться сделано с дешевыми красителями и доставить массу неудобств. Для каждой ночи подойдет хлопковое и льняное белье, причем зимой оно должно быть стопроцентное. Жаккард, бязь, сатин, лен и шелк — лидеры по прочности. Самыми дешевыми будут комплекты из поликоттона — смеси материалов, и тонкая бязь. Дорогие наборы — из жаккарда и шелка, их можно смело дарить на свадьбу или юбилей, поинтересовавшись сперва у виновников торжества размером кровати.

All About Home

July 2018

51

ИСКУССТВЕННЫЙ ОТДЕЛОЧНЫЙ КАМЕНЬ Искусственный камень - материал достаточно молодой. Появился он всего несколько десятилетий назад, что не помешало ему стать сегодня достойной альтернативой своему натуральному природному собрату. БЕТОН В КАМНЕ Искусственный камень приобрёл в последнее время особую популярность. Его появление стало логическим развитием

52

All About Home

July 2018

многовековых традиций использования в строительных и отделочных работах разнообразных видов натурального камня. Поэтому и неудивительно, что, говоря о качествах, присущих искусственному камню, его в первую очередь сравнивают именно с природным аналогом. Возросший темп строительных работ и повсеместно внедряемые в современный строительный процесс новшества сформировали спрос на материал, который смог бы стать более универсальной и унифицированной, а в итоге, более технологичной и дешёвой заменой натуральному камню.

Ведь, что ни говори, природный материал ценится именно за свою уникальность. А значит, такой камень фактически требует индивидуального подхода в работе с каждым элементом или изделием, что в современных условиях зачастую является непозволительной роскошью как с точки зрения затрат, так и времени, потраченного на проведение строительных работ. Искусственный камень, как стандартизированное изделие со стабильными заданными характеристиками, позволяет достичь необходимого декоративного результата куда меньшими усилиями.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Иными словами, облицовка искусственным камнем - менее трудоёмкий и затратный процесс, нежели работа с не таким податливым и более дорогостоящим природным материалом. Однако ценится искусственный камень не только за свою сравнительно невысокую стоимость, но и за великолепные декоративные качества. Во-первых, искусственный камень, как это ни странно звучит, намного декоративнее своего природного аналога. Внешне почти неотличимый от натурального, он может иметь любые цвета и оттенки. В том числе, самые редкие или даже в принципе не встречающиеся в природе. Сегодня его широко используют при проведении практически любых облицовочных работ. Искусственным камнем украшают элементов фасадов, цоколей и колонн, его применяют для придания архитектурной выразительности разнообразным постройкам (заборам, террасам, беседкам, фонтанам) и даже используют в декоративной отделке интерьеров. Примечательно, что такой искусственный «заменитель» даже используют при реставрации памятников архитектуры. Разумеется, рукотворный материал вряд ли когда-либо вытеснит натуральный природный камень - такой привычный, надёжный и престижный. Однако и у искусственного камня вполне заслуженно есть немало приверженцев во всём мире.

ПРИРОДА И ИСКУССТВЕННОСТЬ КАМНЯ Что собой представляет искусственный камень? Основу современного искусственного камня составляют привычные стройматериалы: цемент, песок, лёгкие наполнители наподобие керамзита, разнообразные красители естественного происхождения и добавки, которые применяются в бетонах. Хотя конкретные рецепты изготовления искусственных каменных изделий у разных производителей, конечно же, отличаются - здесь каждый имеет свои ноухау и ревностно хранит собственные секреты. РЕКЛАМА (416) 477-6107

Так фиброволокно повышает прочность искусственного камня, препятствует его разрушению, предотвращает сколы, которые могут произойти в следствие неправильной укладки или под действием атмосферных явлений. Для усиления и улучшения различных эксплуатационных характеристик материала сегодня широко используют и разнообразные современные полимерные связующие. Опыт использования этого материала

aahtoronto@gmail.com

показывает, что при грамотном подходе и производстве с учетом климатических условий региона, искусственный камень можно успешно эксплуатировать в условиях продолжительной и суровой канадской зимы. Долговечность и прочность натурального и искусственного камня в столь жёстких режимах работы вполне сопоставимы, при этом морозоустойчивость последнего даже выше она составляет 100-150 и более циклов.

All About Home

July 2018

53

Condos For Sale Toronto

$600,000

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Bedrooms:2 Yonge/Empress Parking: 1

$699,000 Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

$689,000 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/ Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Bedrooms:2 Yonge / Finch Parking: 1

$650,000 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Quick Condo Search

$624,900 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Avondale Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

416-294-2247 Washrooms:2 Balcony: Open

Washrooms:2 Balcony: Open

Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/ Finch Parking: 1

Washrooms:2 Balcony: Open

$699,900 Toronto

$785,000 Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$798,888 Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

Balcony: Open

$682,000

$699,000

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/ Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$718,000

Bedrooms:2 Washrooms:2 Leslie & Sheppard Ave Parking: 1 Balcony: Open

$799,000 Toronto Washrooms:2

$649,000

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

$709,000 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$699,000 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

$699,900 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Don Mills & Lawrence Parking: 1 Balcony: Open

Washrooms:2

$679,900 Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$698,000 Toronto

$620,888

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

$648,800 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$669,800 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$689,000 Toronto Washrooms:2

$638,800 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$669,000 Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

$726,000 Toronto

Bedrooms:2 + 1 Washrooms:2 Bayview/Finch Parking: 1 Balcony: Open

$635,000 Toronto

Buy - Sell - Rent

Toronto

$799,888

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative nea9765@gmail.com

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct: 416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

54

All About Home

July 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, Free info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 1-844-882-2990 Free Monthly Monthly Community Community Magazine Magazine For For information information about about advertising, advertising, editorial editorial submissions submissions and and deadline deadline dates dates please please see see page page 20 20

Page57 3 Page

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Kingsway Real Estate Brokerage 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

Ali Nezaminia Sales Representative

Direct: 416-294-2247

nea9765@gmail.com

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Detached House For Sale

Code 310 Black River Rd & Dalton Rd (Sutton)

Detached House For Sale

Code 311 Woodbine Ave & Arlington Dr (Keswick)

Detached House For Sale

Code 312 Baseline/John Link (Sutton)

$649,000 Bedrooms:4 + 1/Washrooms:4

$685,000 Bedrooms:4 / Washrooms:4

$690,000 Bedrooms:4 / Washrooms:4

Is This For Real??? A Stunning 4Bed 4Bath Brick Home Featuring Hardwood Floors, Ceramic Tile Floors, 3 Ensuite Baths, Gas Fireplace, And A 5th Bedroom In The Basement. This Home Is Located In The Heart Of Sutton And Is Within Walking Distance To Schools, Restaurants, Public Transit, Indoor Swimming Pool, And Multiple Parks And Beaches. This Home Is Less Than 3 Years Old And Backs Onto Total Privacy!!!

Motivated Seller! Over 2600Sq.Ft.Of Living Space.

Enjoy Scenic Views Of The Conservation Area From The Fully Fenced,Pool Sized Lot!Absolutely Stunning 4 Br Home Nestled On A Quiet Court!Family Sized Kit With S/S Appl.& Breakfast Area W/Walk-Out To 30’ X 12’ Patio W/Awning.Open Concept Liv/Din Rm Boasts Hrdwd Flrs,Gas F/P,9’ Ceilings.Large Master W/WalkIn Closet+4Pc Ensuite.Main Flr Laundry.Lower Level Deck 14’X 9’.Gas Bbq Line.

New Stunning All Brick Detached 2 Car Garage/4 Bedroom Home In Quite Community In Sutton. Hardwood Flooring On Main And Second Floor. Fireplace In Family Room. Family Size Kitchen With S/S Appliances, Granite Counter Top With Backsplash Installed. Main Floor Laundry, Garage Access, Garage Remote. Extras:All Electric Light Fixtures & Window Coverings.

Hot Water Tank Is Rental.

Detached House For Sale

Code 313 Baseline/Dalton (Sutton)

$699,900 Bedrooms:4 / Washrooms:4 Beautiful 2600+ Sq. Ft. Open Concept , 9’ Ceilings On Main Floor, Kitchen Feature’s Center Island, Breakfast Bar And W/O To Backyard Backing Onto Environmentally Protected Land, All 4 Bedrooms Have Ensuites, Spacious Master W/ Huge W/I Closet & 5 Pc Ensuite, Main Floor Laundry/ Access To Full 2 Car Garage, Walking Distance To Schools And New Trails, Less Than 15 Min To 404, Minutes From Georgina’s Water Front, Shops, Restaurants And More.

Detached House For Sale

Detached House For Sale

Code 314 Baseline Rd And John Link Ave (Sutton )

Code 315 Ravenshoe And Queensway (Keswick)

$717,800 Bedrooms:4 / Washrooms:4

$749,900 Bedrooms:4+2 / Washrooms:4

Welcome To 80 Bramsey. This Almost New 2652 Sq Ft Home Is Located In Family Friendly Neighbourhood And Boasts 4 Generous Sized Bedrooms And 4 Bathrooms. An Energy Star Home With Hardwood Throughout, 9 Ft Ceilings On Main Floor, 4 Camera Security System And Much More. A Bright And Spacious Home With Open Concept Main Floor Perfect For Entertaining Or Keeping An Eye On Little Ones. Easy Access To Hwy 404, Lake Simcoe, Schools And All Amenities.

Stunning & Immaculate 4+2 Bedroom Home With Great Layout! Main Floor Features Separate Living And Dining Rooms, Plus A Large Family Room That Is Open To A Family Size Eat-In Kitchen. Laundry Room W/ Access To Double Door Garage. 2nd Floor Features A Huge Master With Ensuite & W/I Closet, Plus 3 More Sizable Bedrooms.Finished Basement W/ Sep Entrance, Kitchen, Bath And 2 Bedrooms! Steps To Schools, Park, Lake, Hwy 404.

Detached House For Sale

Code 317 Baseline Rd / John Link (Sutton)

Code 316 Baseline Rd & John Link Ave (Sutton)

$759,900 Bedrooms:4 /Washrooms:4 Stunning Open-Concept Energy Star-Rated 4 Bdrm Brick Detached Home Close To Lake & Schools In Desirable Jubilee Community. Main Floor Features Smooth Ceiling, Potlights, Hardwood Thruout, S/S Gas Appliances, & Upgraded Cabinets, Lighting, Granite & Fireplace. 2nd Floor Hardwood, Upgraded Cabinets; Glass Shower, Double Vanity In Master Ensuite; Added Ensuite & Shared Bath.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Detached House For Sale

Detached House For Sale

Code 318 Bramsey St & Wyndham Cir (Sutton)

$789,900 Bedrooms:4 / Washrooms:4

$799,000 Bedrooms:4 / Washrooms:4

Magnificent Executive Residence In The Heart Of Sutton! The Ultimate Of Luxury Living Quality Craftsmanship & Attention To Details.Hardwood Floor Through Out Main Floor And 2nd Floor Landing, Beautiful Gourmet Kitchen W Top Of The Line Appls,Just Steps From School, Park & Walking Trail. Perfect Home For Entertaining. Truly A Must See Property!! Fridge, Stove, Otr Microwave, B/I Dishwasher,Washer, Dryer, Water Softener, Air Condition,All Window Covering.

Immaculate Condition 4 Bed 4 Bath Home Nestled On Premium Corner Lot With Views & Seconds To Nature & Walking Trails.Dbl Car Garage.Lots Of Windows;Home Is Very Bright & Sunny.Spacious Upgraded Kitchen With Ss Appls,Granite Counters,Breakfast Bar & Dbl Door W/O To Rear Yard.9’ Ceilings On Main.Spacious Family Rm W/ Gas Fp. Sep Dining Rm.Lrg Master Br: W/I Closet & Upgraded Ensuite: Frameless Glass Shower & Dbl Sink Vanity.Close To Schools.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2018

55

стиное) место, удобные полки для работы за компьютером, установки телевизора, места для хранения вещей, микроволновая печь, мини-холодильник, душевая кабина с туалетом. В такой квартире могут жить молодые пары или студенты. Этот проект - доступное жильё, которое сделает жителей Гонконга счастливыми. С двух сторон труба оснащена стеклянными панелями, одна из них выполняет роль окна, а другая является дверью, которая закрывается на замок при помощи приложения на телефоне.

АНТИКРИЗИСНОЕ ЖИЛЬЁ В ВОДОПРОВОДНЫХ ТРУБАХ Как известно, жители контрастного города Гонконга чувствуют острый дефицит нехватки жилья. Многим приходится ютиться в тесных «коробках» площадью 6-8 квадратных метров. Чтобы улучшить их жилищные условия, архитектор Джеймс Лоу (James Law) предложил инновационные апартаменты из водопроводных труб, которые можно устанавливать в промежутках между многоэтажками.

All About Home решил взглянуть на это необычное решение!

Предполагается, что Opod Tube House будут устанавливаться между многоэтажными домами и выступать в роли временного арендного жилья, так как в Гонконге очень жёсткие правила приватизации квартир. Аренда одной трубы обойдётся в 300 фунтов стерлингов, что очень выгодно по местным меркам. Вес одной трубы равен 20-ти тоннам, что позволяет поднимать её обычным краном, устанавливать их не сложно и быстро. Сейчас проект находится на этапе экспериментального тестирования и его основатель Джеймс Лоу всеми силами стремится реализовать его. Он ведёт переговоры с местными властями и очень надеется на скорейшее разрешение вопроса.

Всего в таком необычном жилище 9,29 квадратных метров, где есть всё для полноценной жизни – спальное (оно же го-

Проект носит название Opod Tube House и направлен на предоставление доступного жилья тем, кто не может его себе позволить. Джеймс Лоу разработал компактные квартирки, которые помещаются в бетонные трубы, шириной 2,5 метра.

56

All About Home

July 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page 48

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates see page 20 For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see please page 20

Pre Construction Townhouse For Sale

Aurora - Yonge & Wellington Under Construction By Builder Closing Day is: August 16, 2018 1 Parking, 1 Locker Main Fee: $199 /month

Price: $687,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

2 bedrooms, 3 bathrooms Size (sqft): 975 For Sale By: Builder

aahtoronto@gmail.com

Direct:

416-294-2247 All About Home

July 2018

57

Luxury Houses For Sale Code

0 00

11

,

9 49

,

$1

Triple Garage (Vaughan*) Bedrooms: 4+1 Washrooms: 4 Stunning Custom Home

14

8

$1

Half Acre Lot

Code

17

,

9 31

,

Fully Renovated

,

$1

Premium 71 X 200 Ft Lot

5198 Sq. Ft.

21

Code

0 00

22

,

9 99

,

,

Triple Garage (Richmond Hill*) Bedrooms: 4+2 Washrooms: 5

Triple Garage (Innisfil*) Bedrooms: 5 Washrooms: 5

Code

0 00

,

$2

19

9

$1

Premium 65 Feet Wide Lot

8 98

Code

0

0 ,0

9 ,1

Triple Garage (Georgina*) Bedrooms: 5 Washrooms: 4

20

,

8 88

,

Code

0 00

Open Concept Home

18

,

Triple Garage (Holland Landing*) Bedrooms: 4+1 Washrooms: 4

Triple Garage (Newmarket*) Bedrooms: 4+2 Washrooms: 4

Code

0 00

0 18

$1

16

9

$1

Spectacular Newly Renovated 9 99

Code

8

8 ,8

9 ,3

Triple Garage (Vaughan*) Bedrooms: 4 Washrooms: 4

Triple Garage (Sharon*) Bedrooms: 3 Washrooms: 4

Fabulous Executive Home

15

,

8 48

Triple Garage (Newmarket*) Bedrooms: 4 Washrooms: 4

Code

0 00

,

$1

13

,

8 49

$1

Code

8

8 ,8

Code

0 00

,

,

Totally Renovated

$1

12

,

8 49

$1

Triple Garage (Newmarket*) Bedrooms: 4 Washrooms: 4

8 ,4

Code

8 87

$3

Triple Garage (Richmond Hill*) Bedrooms: 4+1 Washrooms: 6 Over 2.5 Acres

Triple Garage (Richmond Hill*) Bedrooms: 5+2 Washrooms: 8 Prestigious South Richvale

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative nea9765@gmail.com

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct: 416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

58

All About Home

July 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Luxury Houses For Sale Code

0

8

6 ,8

Code

0

11

0 ,0

8

7 ,8

Code

0

12

0 ,8

13

0 ,0

8

8 ,9

$2

$2

$2

Leslie/Sheppard Bedrooms: 4+1 Washrooms: 5

Ave. Rd/Lawrence Bedrooms: 4+1 Washrooms: 5

Leslie & Sheppard Bedrooms: 4+1 Washrooms: 5

Finished W/O Basement

Code

0 00

14

,

8 88

Finished W/O Basement

,

$2

Mcnicoll/Lesile Bedrooms: 4+1 Washrooms: 7 Finished W/O Basement

17

,

0 09

Finished Basement

20

,

,

Islington/Eglinton Bedrooms: 5 Washrooms: 7

Code

0 00

22

,

8 58

,

$4

Yonge/Wedgewood/N.Cummer Bedrooms: 4+1 Washrooms: 7 Finished W/O Basement

Finished W/O Basement

Finished W/O Basement

21

,

$3

Finch/Bayview Bedrooms: 4+1 Washrooms: 6

Code

0 00

,

8 58

19

,

,

Code

0 00

Code

0 00

0 67

$4

Yonge/Finch Bedrooms: 5+3 Washrooms: 6

Close To Earl Haig S School

Finished W/O Basement

18

,

$3

North Ave & Willowdale Ave Bedrooms: 4+1 Washrooms: 5

$3

9 18

Drewry/Hilda/S.Steeles Bedrooms: 4+1 Washrooms: 7

Code

9 69

,

,

16

,

8 99

$2

Code

0 00

Code

0 00

,

,

Oak Elevator

9 28

15

,

$2

Sheppard/Bathurst Bedrooms: 4+2 Washrooms: 7

$3

Code

0 00

0 99

Finished W/O Basement

Bayview/Sheppard Bedrooms: 5+1 Washrooms: 5 Finished W/O Basement

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative nea9765@gmail.com

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct: 416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2018

59

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

60

All About Home

July 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2018

61

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca

FOR SALE $715,000 Brampton

Яркий и просторный отдельно стоящий дом на одной из самых востребованных улиц. Удобное расположение к паркм, школам, walking trails, Hwy 410/407, обществ. транспота и Bramalea City Centre.

SUMMER CAMP

FOR KIDS AGED 4 TO 12 JOIN US FOR CREATIVE AND INSPIRING VOYAGE ● Beautiful artworks everyday ● Mastering drawing, painting and sculpting ● Working on print making, collage, mix media

Bradford Detached Home For Sale $838,000

FOR LEASE $2,100 Park Lawn/ Lake Shore Blvd

1 year old home located in a dream neighbourhood for any family, best area of Bradford. Don’t miss out on the chance to own a beautiful 4 bed, 3 bath, 2 car garage home filled with over 20K in upgrades.

Located just steps from an elementary and high schools, Leisure Centre, a few steps to all major shops.

SOLD

Прекрасная современная новая 1-спальная кв-ра + дэн 610 sq. ft. + балкон. Замечательный вид из окна на озеро и город. 1 парковка и 1 локер. Близко к парками, в шагах от множества магазинов, метро, GO станции, фитнес центра.

Richmond Hill Bathurst/Gamble FOR SALE $818,000

SOLD

Великолепн. таунхауз, на тихой востр. улице, с видом на открытое простр-во, без соседей перед домом. 3+1 спальни, 3 ванных комн. Сделаны замеч. обновл.: custom panels, pots light, crown moldings, smooth ceilings, кварц. столешн., огорож. задний двор и др. Удобно расположен, близко школы, магазины, парки.

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE

Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер, 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновлений. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. трансп. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

● Learning art history through art games and fun activities ● Stay active with Kids Yoga

Asking $470,000

● Two healthy snacks per day

www.artoneacademy.com info@artoneacademy.com

62

All About Home

July 2018

905-237-9278 РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

DECORATIVE STONE MANTELS

The Fireplace Club

SERVICE UP TO

$3800

REBATE

ASK FOR DETAILS

Come and visit one of the most beautiful fireplace showrooms in the GTA, featuring over 20 brands.

905-597-6033 94 Doncaster Ave. Thornhill, ON, L3T 1L3

www.amgrouphc.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2018

63

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you!

Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.