All about Home June

www.therussianguide.com

23

June 2015

VICTORIA KVINT

SALES REPRESENTATIVE

647.971.8578 VICTORIA.KVINT@GMAIL.COM WWW.

V ICTORIAG T A R EALTY. COM

SUTTON GROUP - ADMIRAL REALTY INC,BROKERAGE.

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших!

765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

Etobicoke

4-спальный дом, построенный по индивид. дизайну хозяина из самых качеств. материалов. Деревянные полы по всему дому, соврем. кухня со встроенными стальными приборами (высокого класса). 3 камина, очень светлый офис, большие термо-окна. 3000 sq. ft. + законч. бейсмент, с ванной, кухней и спальней.

$1,399,900

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Richmond Hill 3-спальный townhouse в новом, самом востребованном районе. Дому всего 6 месяцев. Высокая белая кухня с гранитными столешницами и стальными приборами. Все спальни хорошего размера. Большой, светлый бейсмент с отдельным входом.

Backyard выходит на открытое пространство.

$639,900

Centre/differing (exclusive)

Thornhill Woods

3-спальный 2-этажный дом в самом престижном районе. Новая кухня с гранитными столами и backsplash, стальные электроприборы, новые ванные комнаты, новые окна и крыша и гаражные двери. Законченный бейсмент с отдельным входом. Большой огороженный задний двор.

4-спальный semi-detached в самом престижном районе, в рент. 2300 sq. ft. Деревянные шоколадного цвета полы на первом и втором этажах. Законченный бейсемент с ванной комнатой и прачечной. Большой задний двор.

$849,900

$2,550 в месяц

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE!

Etobicoke 4-спальный дом, построенный по индивидуальному дизайну хозяина из самых качественных материалов. Деревянные полы по всему дому, современная кухня со встроенными стальными приборами (высокого класса). 3 камина, очень светлый офис, большие термо-окна. 3000 sq. ft. + законченный бейсмент, с ванной, кухней и спальней.

$1,399,900

Leslie/Hwy7 Большой коммерческий офис на 1-м этаже. 2400 sq.ft. почти новое здание, очень хороший обзор. Квартиранты съезжают с 1 сентября. Можно использовать под любой бизнес.

$799,000

Не пропустите этот уникальный инвестиционный проект!

Legacy Park Condos

by Liberty Development Corporation Будет построен в центре Thornhill на перекрестке Bathurst Street & Centre Street. Великолепная архитектура зданий, современный дизайн квартир, парк под окнами, магазины через дорогу – всех преимуществ не описать! Комплекс зданий в 25,12 и 6 этажей. Размер квартир – от 500 sq.ft. (46.5 кв.м). Стартовая цена – от $220,000. Срочно звоните, чтобы не упустить свой шанс!

NEW!

$749,900

$645,000

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $769,900

FOR LEASE $1450/мес.

BLOOR/ ISLIGTON Прекрасная новая кв-ра, 1 спальня, 1 ванная комн. В мин. от обществ. транспорта, метро, авт., Go поезда. Близко к школам, паркам, озеру, в мин. от центра и хайвеев. Ламинат. полы во всем доме, гладкие потолки, стальные эл. приборы, гранит. столешн. со встр. раковиной на кухне и в ванных комн. Стир. и суш. машины с фронт. загр. В комплексе есть бассейн, спортзал, консьерж, комн. для вечеринок, место для барбекю и мн. др.

LEASED

NEW & EXCLUSIVE!

$1,550,000

HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Так же имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $409,900

BAYVIEW/HIGHWAY 7

Квартира в очень хорошем состоянии с большой террасой и удобным дизайном, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 Sq. Ft. Современная кухня, стальные электроприборы, гранитная столешница. Ламинатные полы, 9’ потолки. В минутах от хайвеев 404, 7 и 407. Близко к общественному транспорту и магазинам. В здании имеется бассейн, сауна, спортзал, гостевые комнаты, party room и мн. др.

4

All About Home

June 2015

BRAMPTON BRAND NEW

Новый, великолепный, отдельно стоящий дом, Energy Star с видом на подставку с озером. 2639 Sq.ft. жилой площади. Вход с двойными дверями, Pot lights, гараж на 2 машины, бейсмент с большими окнами, боковой вход из прачечной в бейcмент. Кленовые полы на ойклена с низ 1-м этаже и в холле 2-го.оСтупени р шендвери п а метал. перилами. Раздвижные з т о ! ковровоес вы9% ходом9на задний двор, камин, поцены крытие в спальнях, увлажнитель воздуха, просторные гардеробные. Дом будет готов в начале марта 2013 г.

SOLD

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $469,900

YONGE/ SHEPPARD

Роскошная просторная 2-комн. квартира, 2 отдельных санузла, более 1000 Sq. Ft., с большой террасой, выходящей на парк. Полностью отремонт., дерев. полы по всей кв-ре, стальные эл. приборы, гранит. столешн., новые кух. кабинеты, 2 независимые системы кондиционирования и отопления. 1 парковка, 1 локер. Все коммун. услуги включены. В минутах от метро, автобусов, парков и школ. В здании имеется закр. бассейн, бильярд, гостевая комната, спортзал и мн. др.

NEW PRICE!

$40,000

КАФЕ НА ПРОДАЖУ!

BAY/WELLESLEY

Полностью обновленное, популярное кафе с патио в деловом центре Торонто. В шагах от офисных зданий, квартир. Большая проходимость. Близко к Университету Торонто. Кафе предоставляет шикарный сервис, а также работает на вынос. Любые спец. заказы на любые торжества. Gross Income 15000/мес. с огромным потенциалом увеличения будущих доходов. Рент включается вместе с Tmi $6332.94 (все коммунальные услуги включены).

SOLD

THORNHILL WOODS!

Прекрасный отдельно стоящий дом в очень хорошем сост., в престиж. Thornhill Woods!

4 спальни, 4 ванные, около 2300 Sq.Ft. Гараж на 2 машины, дерев. полы, большая кухня с выходом на задний двор, Pot lights and back splash. Профессион. законченный бейсмент с ванной комн. & Pot Lights, много места для хранения, центр. кондиционер и пылесос, гаражные подъемники, выход на большой дек и двор с прекр. ландшафтом. все комнаты имеют шкафы с двойными дверями. Близко к паркам, школам, транспорту.

SOLD

NEW!

FOR RENT $1450/мес.

LAKE SHORE/PARKLAWN

Замечательная 1-спальная квартира, высокий этаж, с видом на озеро. Деревянные полы, стальные эл. приборы, гранитные столешн. Парковка на 1 машину и 1 локер. В здании есть бассейн, сауна, игровая площ. для детей, спортзал и мн. др. В минутах от обществ. транспорта, магазинов, парков и главных хайвеев. Звоните прямо сейчас.

D E S A E L

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $939,900

DUFFERIN / M. MACKENZIE

Шикарный, отдельно стоящий дом, около 2000 Sq.Ft., 4 комнаты, 3 туалета. Полностью отремонтированный, свежеокрашеный, деревянные полы по всему дому, гранитные столешницы, стальные электроприборы, Pot Lights. На 1-м этаже отдельная гостиная и столовая. Просторный дек. Гараж на 1 машину, парковка на 3 машины. Рядом школы, общественный транспорт, магазины.

NEW PRICE!

$339,000 $329,900

YONGE/STEELES

Прекрасная, полностью обновленная квартира: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Ламинатные полы, гранитная столешница, мраморная плитка, новые электроприборы, свежеокрашенная, с новыми кухонными шкафами и многое другое. 2 парковки. Рядом с Centre Point Mall, магазинами, общественным транспортом, школами.

SOLD

NEW!

FOR SALE $314,900

BATHURST AND GAMBLE

Великолепный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины, профессион. законч. бейсмент с дополнит. спальней, 9’ потолки. Семейная комната распол. между уровнями, кварцевые столешницы, стальные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Прачечная на 2-м этаже, центр. кондиционер, центр. пылесос, автоматические гаражные подъемники на обе гаражные двери и многое другое. Близко к школам, обществ. транспорту и магазинам. Звоните для просмотра до того, как дом выйдет на маркет.

BATHURST/STEELES

Просторный пентхаус, расположенный в очень востребованным районе. Открытая планировка, 2 спальни. Очень светлая на2 дня полненная солнечным светом засовременная кухня с гранитной столешницей, аемой ивбэксплеш. рашквартире, п Деревянные полы во всей свеа з т о же покрашенная. еБольшой балкон. Близко ны ц школы, университет, обществ. транспорт, и мн. др. Звоните прямо сейчас! РЕКЛАМА (416) 477-6107 магазины www.therussianguide.com

LD S9O % 9

№6 (54) June 2015 Читайте в номере: 6 8 14 20 30 32 34 36

Зеркальные стены: за и против Домашняя сова Интерьерный стиль - супрематизм Игра в порядок: как помочь ребенку собрать игрушки Легендарные предметы интерьера: торшер Arco Всегда под рукой Вдали от суеты Пуфики в интерьере

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina

691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel: 416-477-6107, 647-476-4682 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

5

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

ЗЕРКАЛЬНЫЕ СТЕНЫ: ЗА И ПРОТИВ

Это позволит создать иллюзию второго окна, свет из которого, умножаясь, сделает помещение визуально просторнее. Не менее успешным можно считать использование зеркальных панелей в верхней части стены, поскольку они хорошо формируют объем помещения, но находятся достаточно высоко, чтобы напрягать взгляд сидящего человека. Без опаски облицовывать стену зеркальными панелями от пола до потолка можно за спинками кресел или диванов, за изголовьем кровати, в проходной зоне. Так отражение не будет смущать или тревожить, а комната станет более нарядной. Зеркальные участки стен отлично подходят для применения в комнатах с матовой спокойной фактурой стен и набором только самой необходимой мебели. Здесь этот способ декоративного оформления выглядит максимально гармонично, не находя конкуренции.

ДИНАМИКА ДРОБЛЕНИЯ Интересные эффекты создаются с помощью зеркал, используемых в облицовке стены не сплошным полотном, а ритмичными фрагментами: пространство несколько увеличивается, но отражение почти не нарушает ваше спокойствие. В этом случае, промежутки между зеркалами на стене могут быть: равны ширине и длине зеркал, узкими между широким зеркалами, широкими между узкими.

Сегодня в комнатах любого размера и назначения используют разные вариации на тему зеркал: панели, панно, фигурные зеркала, плитка, а также стены. При этом разнообразии исполнений, подобный способ оформления интерьера способен улучшить образ помещения так же легко, как и разрушить. Принято считать, что зеркала, в большинстве своем, помогают несколько расширить границы того или иного про-

6

All About Home

June 2015

странства, и это действительно так. Тем не менее, если использовать их неграмотно, забывая о важных нюансах, можно получить странный, размытый, а иногда даже жуткий интерьер. Давайте выясним, так ли это на примере зеркальных стен, чтобы, вооружившись полученным опытом, в будущем не совершать очевидные ошибки.

УВЕЛИЧЕНИЕ ПРОСТРАНСТВА Зеркальная стена увеличит пространство, если в ней будет отражаться окно, а комната выполнена с применением нейтральных или светлых оттенков.

Первый вариант хорош, когда нужно максимально комфортно обыграть небольшое помещение, ненавязчиво умножая пространство; второй подходит для тех комнат, чей интерьер не нуждается в подобных манипуляциях, а небольшие зеркала, редко развешенные на поверхности стены, лишь отражают светлую обстановку. Промежутки между набором зеркал разных форм и размеров могут быть совсем незначительными. В каком бы виде не использовались зеркала, будучи сплошной облицовкой стены или отдельно стоящим предметом, украшающим камин — они способны преобразить комнату, конечно, если были установлены с соблюдением всех рекомендаций.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

FREE ESTIMATE

416-822-3023

Шторы

ШТОРЫ ВСЕ ВИДЫ BLINDS HOME STAGING ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДИЗАЙН В 3D ОБОИ Все каталоги на нашем сайте!

e-mail: maria@7elementdesign.ca

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com BATHURST/CARVILLE

Замечательный обновленный 3-спальный таунхауз в одном из лучших районов Ричмонд Хилла. Новая кухня, новые ванные, новая деревянная лестница, законченный бейсмент, большой дек. Идеальное состояние – заезжай и живи! Лучшая цена в районе!!! Спешите!

D L O S

$538.000

YONGE/ M. MACKENZIE

Cдается односпальное кондо в великолепном билдинге «The Richmond», отличная планировка, высокий этаж, южная сторона, огромный балкон с видом на downtown и CN tower, стальные электроприборы, паркинг и локер, дом почти новый – меньше трех лет. Превосходные условия для жизни, все рядом! Звоните! $1.350

THORNHILL WOODS

Великолепный ухоженный дом в отлич. р-не Thornhill Woods! 4 спальни, 4 ванные, лофт, более 4600 sq.ft. Огромная кухня с новыми кабинетами и эл. приборами, гранитной столешницей, выходом на бэкъярд с деком, hardwood во всем доме, family room с камином. Законченный бейсмент с дополнит. 2-мя спальнями и полной ванной. Двойной гараж с прямым доступом в дом. Школы, парки, транспорт – все рядом! Звоните для просмотра! $1.129.000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

7

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

ДОМАШНЯЯ СОВА Сова – очень мудрая птица, по крайней мере, ее взгляд кажется таким умным и осмысленным, что становится даже немного не по себе. Эта птица ассоциируется с проницательностью, интеллектом, пророческим даром и бесстрашием перед ночью и темнотой. С древних времен сова воспринималась человеком, как символ, наделенный особой силой. Узоры с совами стали модным трендом как в дизайне одежды, так и в дизайне интерьеров. В сегодняшней статье рассмотрим, как добавить совиные настроения в свой дом. ОБОИ Современные дизайнеры предпочитают не роскошных павлинов, а сов и воробьев, причем увлечение птицами характерно, в основном, для британских дизайнеров. Нарядные обои от Abigail Edwards в серо-серебристой или золотистой гамме печатают в Ланкашире по традиционным технологиям. Они создавались как будто специально для поклонников мудрой совы как украшение стен в кабинете или гостиной. Такие обои подходят практически для любой комнаты, главное, что-

8

All About Home

June 2015

бы мебель и аксессуары сочетались по цвету и стилю.

ЛАМПЫ Красоту великолепной птицы дизайнеры нередко дополняют функциональностью, превращая совушек в базы для светильников, торшеров или подставки для книг.

База настольной лампы в форме совы – не просто элемент освещения в комнате. Так как сова является символом ночи, такая настольная лампа прекрасно дополнит прикроватную зону и наполнит ее символическим смыслом.

ПОСУДА Выбор посуды с изображением (или в форме) совы – огромен. Это и цветные чашечки, напоминающие маленьких совят, и разрисованные тарелки.

СТАТУЭТКИ Согласно фэн-шуй, статуэтка совы в кабинете способствуют успеху в интеллектуальных занятиях, а если ее расположить на столе в рабочем кабинете дома или в офисе, то заработная плата будет постоянно расти.Такая красочная статуэтка может стать настоящий ярким акцентомукрашением любой комнаты.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОМ НЕДЕЛИ!!! ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ! Не упустите свой шанс!!!

Bathurst/King

FO R

SA

R

FO

LE

LE

SA

FO R SA LE

LE

3

33

.

33

.3

D L O S

FO

R

SA

$1

Невероятно красивый, отдельно стоящий дом на очень уютной улице, задний двор выходит на лесную зону. 4 спальни, 4 ванные комнаты. Около 3500 Sq. Ft. Открытая планировка, уютная семейная комната, современная просторная кухня с кварцевой столешницей и выходом на террасу. Большие красивые окна. Деревянные полы на 1-м этаже. Большие просторные спальни с гардеробными. Стальные электроприборы, увлажнитель воздуха, центральный кондиционер и пылесос. Бейсмент с отдельным выходом. Встроенный гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом. Близко к улице Yonge, в минутах от Hwys, парков, магазинов.

Toronto, Jane/Steeles

LE

R

FO

SA

Отдельно стоящий дом. 4 спальни, 2 ванные комнаты. Дом разделен на 4 уровня, дерев. полы во всем доме. Большие просторные комнаты, семейная комната с камином и выходом на задний двор. Профессионально законч. и полностью оборудованный бейсмент с отдельным входом. Гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом. Близко к York University, обществ. транспорту, школам, рядом строится станция метро.

LE

0

0 .9

R

OR

SA

$4

LE

R

FO

Bathurst/Centre

SA

LE

SA

7

LE

77

SA

.

29

R

Прекрасная, очень просторная, обновленная современная квартира, 1 спальня + den, 2 ванные комнаты. Den может быть использован как 2-ая спальня. Около 800 Sq. Ft. Красивый открытый вид. Современная кухня, гранитная столешница, современные эл. приборы. Гладкие потолки, ламинатный пол. В минутах ходьбы от магазинов, Promenade Mall, Walmart. Близко к Hwys 407, 7, школам, общественному транспорту. Подземная парковка, локер. В здании консьерж, бассейн, спортзал и мн. др. Звоните прямо сейчас!

R

FO

$3

SA

LE

SA

F

00

LE

.9

SA

9 25

Очень светлая и чистая кв-ра с большим балконом и открытым замечат. видом на восток, только после ремонта. 1 + 1 спальня, 1 ванная комната. Около 800 Sq. Ft. Новая кухня, гранитная столешница, свежеокраш. комнаты. Открытая планир., очень большой ден, можно сделать еще одну спальню. Дерев. и ламинат. полы. Подземная парковка, locker. Консьерж, большая комн. для вечеринок, спортзал. Близко к обществ. транспорту, Go поездам, автобусом Viva, Hwys 7, 404, 407, школам, магазинам, паркам. Цена для быстрой продажи! Не упустите свой шанс!

R

O R

FO

$

SA LE

LE

OR

SA

F

00

.9

LE

4 43

$

0

90

.

29

Bathurst/Centre

Прекрасная угловая квартира в соврем. шикарном комплексе! Около 1000 Sq.Ft., 2 спальни, 2 ванные комнаты, $$$ потрачены на дизайн, ламинатные полы. Современная кухня со стальными электроприборами, гранитная столешница, высокие шкафы с инкрустированными стеклами. Подземная парковка на 1 машину. Уникальная удобная планировка кв-ры, одна во всем комплексе! В здании есть спортзал, внутренний бассейн, сауна, Шабат-лифт, консьерж. Близко к Promenade Mall, Walmart, ресторанам, школам, паркам и обществ. транспорту!

$4

R

O R

FO

SA

Young / Highway 7

LE

OR

ING!

K VER AS O Y A A WA

FO

99

SA

LE

E

R

FO

Young / Finch

SA L

NT

RE

00

.6

R FO

R

FO

$1

Великолепная квартира, 1 спальня, 1 ванная комната. Около 700 Sq. Ft. с большой террасой. Современная кухня с гранитной столешницей, ламинатные полы, большие просторные комнаты с большими окнами. Красивая терраса с выходом на внутренний двор. Соврем. эл. приборы, стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Подземная парковка, locker. В здании консьерж, спортивный зал, внутренний бассейн и мн. др. Близко к станции метро и другому общественному транспорту, школам, магазинам.

LE

SA

SA

LE

OR

F

00

.9

9 $9

РЕКЛАМА (416) 477-6107

БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ! Высокий доход и малые расходы!!! Продается компания с двумя большими школьными автобусами с маршрутами. Очень доходный бизнес. В бизнесе 15 лет, обслуживает 2 школы в течение 10 лет, есть контракты. Доход 150-170 тысяч в год. Малые расходы, удобные часы работы. Зачем работать на кого-то? Будь хозяином своей компании. Возможно обслуживание туристов. Предоставляются все финансовые отчеты. Вы вернете свои деньги в течение года. Звоните за дополнительной информацией!!!

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

9

FO

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

ПОДУШКИ Такую сову можно сшить как игрушку, если взять небольшую выкройку, а вот увеличив ее в размере, получится мягкая подушка для игровой зоны или зоны сна в детской. Для такой поделки подойдут любые натуральные ткани.

АППЛИКАЦИИ В ДЕТСКУЮ Сова — хранительница снов, и поэтому ее образ часто используют в интерьере детской комнаты. Это могут быть обои с изображением совы, но чаще для детских комнат выбирают виниловые наклейки или аппликации с изображением этой мудрой и загадочной птицы. Преимуществом наклейки с совами является и то, что стикер с совами хорошо

будет смотреться, как в детской комнате, так и на кухне, в прихожей или гостиной.

КАРТИНЫ Совы достаточно красивые птицы и могут стать отличным украшением на стене в вашей комнате. Прелесть совиной тематики еще и в том, что сова здорово выглядит и в натуралистическом, и в мультяшном облике. Безусловно, мы перечислили далеко не все идеи использования ночной хищницы в интерьере, но если совиная тематика вам по душе, вы обязательно найдете свой вариант, чтобы украсить интерьер таким нестандартным образом.

Granite & Marble don’t replace - repair for less  Polishing

 Repairing

 Stain Removal

10

 Sealing

Y.D.I. Stone Inc.

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

Evgeni Zaidiner granitemarblerepair.ca

All About Home

June 2015

y.d.i.stone@hotmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

NEW

BATHURST/CENTRE

LUXURY CONDOS AT THORNHILL CITY CENTRE

Красивая 2 bdrm квартира в востребованном районе.

870 Sq.Ft. + 80 Sq. Ft. балкон. Юго-восточная сторона, открытая планировка, 9’ потолки, везде ламинатные полы. Кухня с гранитной столешницей и стальными электроприборами. 1 парковка, 1 locker. Дом насыщен всеми удобствами: бассейн, сауна, тренажерный зал и многое другое. В шагах от транспорта, парка, магазинов, Promenade Mall и ресторанов. Не пропустите!

THORNHILL WOODS

Прекрасный дом: 4 спальни, 5 washms, 2 гаража, в востребованном районе. Множество денег потрачено на upgrades: built-in wall units in family room, custom кухня с гранитной столешницей и мозаичным glass backsplash, гладкие потолки, crown mouIdlngs, pot lights, Travertine плитки и «Mercier» деревянные полы, прекрасная открытая планировка. Полностью законченный бейсмент и мн. др. A Must See!

ER V O D SOL ING ASK $999,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

BATHURST/WELDRICK

SOLD

Потрясающий своей красотой и размахом 5500 Sq.Ft. дом, в котором есть всё, о чем вы мечтали.

12 Ft. потолки, кинотеатр, бассейн, walk-up бейсмент. Всё закончено по высшему стандарту. Очень много перечислять, это нужно увидеть!

G SOOLF D ASKIN

T 99% A MLS#N3197531 $2,688,000

$449,000

SOLD

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

SOLD

Lot~ 150 Ft Deep. Роскошный 4+1 +Spa area, 5 wshrm дом в востребованном районе. Деревянные полы на 1-м и 2-м этажах, crown mouIdlngs, гипсовые колонны и камин. Красивая Custom кухня, открытая планировка Living/ Dining. Очень большая master bedroom with sitting area. Полностью законченный basement с сауной, 2 bathrooms, pot lights, wet bar c гранитной столешницей. Большой Patterned concrete driveway и многое другое. Too Many features to list. Близко к магазинам ресторанам, транспорту и паркам. A MustSee!

BATHURST/CENTRE

G SOOLF D ASKIN

% AT 98

$1,199,000

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

11

пользования мебели, ее расположения и частоты пребывания под открытым солнцем и в период дождей.

ДОЛГОВЕЧНОСТЬ Наиболее долговечными породами дерева, из которых производится уличная меблировка, являются хвойные породы и тик. Садовая мебель из древесины может быть скомбинирована с пластиком, металлом или плетеными элементами. Многим моделям подобная комбинаторика только на пользу.

ВЫГОРАНИЕ

САДОВАЯ МЕБЕЛЬ ИЗ ДЕРЕВА цветает ли на солнце и не рассыхается ли после дождя.

Любой обладатель частного домовладения или загородного особняка рано или поздно сталкивается с непростой задачей – выбором садовой мебели. Помимо внешней привлекательности и соответствия вашим представлениям о комфорте и удобстве, при выборе мебели для приусадебного участка или открытой веранды необходимо будет выяснить массу нюансов: устойчивость к влаге и температурным перепадам (коими славится Канада), устойчивость и надежность, ограничения по весу, вы-

12

All About Home

June 2015

Что может быть логичнее, чем пребывание на свежем воздухе в окружении мебели из натурального материала? Она долговечна, экологична, не наносит вреда человеку и окружающей среде и устойчива к температурным перепадам. Но при выборе уличной мебели из древесины важно учесть качество породы, защитного покрытия и изготовления фурнитуры. Любую садовую мебель из дерева обрабатывают специальными антисептиками, дабы избежать гниения. Поверхность предметов мебели покрывают лаками или красками. Очевидно, что по прошествии некоторого времени обработку нужно будет повторить, освежить покрытие. То, насколько часто вам придется проводить подобные манипуляции, зависит от интенсивности ис-

Покрытая специальными лаками меблировка достаточно стойко переносит солнечные лучи. Медленное выгорание потребует обновления внешнего вида мебели примерно после 3-4–х лет активной эксплуатации.

ВЛАГОСТОЙКОСТЬ Несмотря на покрытие мебели из дерева специальными лаками, от дождя древесина неизбежно набухает, и со временем поверхность дерева покрывает сеть мелких трещин. Способствуют этому не только дожди, но и долгое пребывание на солнце и испытания резкими температурными перепадами. Подобные разрушения поправимы: шпаклюем, закрашиваем краской или лаком, и садовая мебель - как новая.

УХОД Мыть садовую мебель из натурального дерева нужно осторожно – слабым мыльным раствором. Помимо этого, рекомендуется натирать дерево специальным маслом (для предотвращения рассыхания) примерно дважды в год. Натирание маслом рекомендовано для всех пород древесины кроме тика. У этого материала свой собственный способ красивого старения – со временем он значительно темнеет, покрываясь легкой патиной серебристого цвета.

ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА С точки зрения стоимости, деревянная мебель обходится недешево. Дороже нее только меблировка из натурального камня, но подобные инвестиции окупятся наслаждением, которое вы будете испытывать на своем приусадебном участке или на веранде многие годы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

13

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА Сегодня мы хотим рассказать вам об одном очень интересном направлении в дизайне интерьера — супрематизме, которое в последнее время становится все более и более популярным. Супрематизм появился в начале ХХ века, его основоположникам является российский художник-авангардист Казимир Малевич.

ИНТЕРЬЕРНЫЙ СТИЛЬ СУПРЕМАТИЗМ ХАРАКТЕРНЫЕ ЧЕРТЫ СУПРЕМАТИЗМА В ИНТЕРЬЕРЕ Геометрия Понятная всем и никогда не стареющая геометрия — главный секрет супрематизма. Строгие геометрические формы никому никогда не смогут надоесть, ведь они просты и понятны любому вкусу и уму. В интерьере это проявляется в виде прямоугольных и квадратных шкафов, тумб, полок и композиций подвесных полок. Белые поверхности

Суть супрематизма заключается в том, что в этом стиле цвет стоит во главе всего, но этот цвет передается посредством геометрических фигур, которые служат проводниками цвета в композиции. В супрематизме все предметы находятся в движении и имеют некоторые связую-

14

All About Home

June 2015

щие, с помощью которых все предметы вступают в своеобразный «танец». Известная поклонница супрематизма — популярный архитектор и дизайнер Заха Хадид. Несмотря на то, что она работает в основном в постмодернизме, ее кумиром является Казимир Малевич.

Здесь все просто, достаточно вспомнить работы Казимира Малевича: основным фоном в его работах всегда был белый цвет. Ведь именно с белым хорошо сочетаются и не конфликтуют все цвета, а уже на белом фоне, как художник, вы можете «расставлять» свои яркие фигуры. Конечно, не обязательно все стены делать белыми, можно подумать и над другими цветами. Но это обязательно должны быть цвета из любимой палитры Малевича — серый, черный, красный, желтый.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

IF YOU BUY DRAPERIES

204 Wildcat RD, Toronto ON РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

15

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

картину, которая станет ярким акцентом, а не основой интерьера. Буйство цвета В современных интерьерах супрематизм получил большое количество других цветов, помимо основных, появилось еще большое количество ярких, неоновых цветов: розовый, оранжевый, салатовый, алый. Разноцветные квадраты соединенные в хаотичном порядке, в итоге образуют невероятной красоты цветовую гармонию.

Стены и потолок Тем и хорош супрематизм, что произошел он из живописи и туда же стремится. Вам не нужно обладать особыми художественными склонностями, ведь все картины состоят из геометрических фигур, а значит их довольно просто перенести с полотен на стены самостоятельно.

16

All About Home

June 2015

Конечно же, можно просто купить несколько репродукций Малевича, и на этом закончить все эксперименты. Но ведь это слишком просто и заурядно. А целая картина на всю стену — это гораздо интереснее. В жилом помещении небольшой квадратуры лучше всего изобразить небольшую

В дизайне мебели супрематизм начал свое развитие много позже, чем в дизайне интерьеров. Так как здесь помимо цвета и формы, нужно думать и об утилитарности предмета мебели. Так, основными формами в мебели являются квадраты, прямоугольники, которые окрашены в яркие сочные цвета. Супрематизм — это очень интересное, своеобразное и самобытное направление в дизайне. На первый взгляд, он понятен не всем, но при правильной трактовке, его можно трансформировать в уютное и яркое пространство.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина REPRESENTATIVES IN CANADA FOR 2013

CONDO FOR RENT. RUTHERFORD & JANE Около 670 Sq.Ft, 1-bdr., 2-wshr., просторная и светлая квартира с высокими потолками, большими окнами, дерев. полами, красивым видом из окон, в отличном состоянии. Очень красивое здание, смотрится как 5* hotel! Спортзал высокого класса, сауна, бильярд, огромная party room with BBQ terrace. 24 hrs. security gate & concierge. Отличный район, напротив Vaughan Mills Plaza. Все рядом: транспорт, магазины, Hwys.

BASEMENT FOR RENT. ALL UTILITIES INCLUDED! RICHMOND HILL ТОЛЬКО ДЛЯ 1-ГО ЧЕЛОВЕКА. ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННАЯ квартира, 1-bdr., 1-wshr. в бейсменте с отдельным входом. Очень чистая и ухоженная. Свежая покраска.

Living room with TV. Своя laundry. Выход на очень красивый двор. BBQ. Отличный район!

Asking $1575/month.

Asking $875/month

РЕКЛАМА (416) 477-6107

YONGE & MAJOR MACK. MILL POND. Угловой 3-bdr., 4-wshr. townhouse, 1800 Sq.Ft. с ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ на большом участке, 23x164 Ft., 9 yrs. old. Hardwood полы. Красивая кухня с stainless steel appliances. Большие спальни. Master-bdrm. with W/I closet, jacuzzi.. Очень хороший район!

aahtoronto@gmail.com

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER

MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DUFFERIN & MAJOR MACK. BUNGALOW WITH W/O BASEMENT! Практически новый дом, 3-bdrm., 2 полные ванные, очень ухоженный, светлый и просторный! Высокие гладкие потолки, potlights, moldings. Во всем доме hardwood полы.

Living/dining room, family room with gas fireplace. Большая upgraded кухня с гранитом, custom b/splash, stainless steel appliances высокого класса. Во всех ванных гранитные counters.

Master-bdrm. with 5-pc. ensuite & separate glass shower. Красивая покраска. Laundry на 1-м этаже, вход в гараж на 2 машины. W/O basement (возможность для доп. дохода).

Asking $675,000

(LICENCE # M10001640)

TOP 5% SALES

www.fayrealestate.ca fayservices@yahoo.com

DUFFERIN & RUTHERFORD DUFFERIN HILL! Около 1800 Sq.Ft, 3-bdr., 3-wshr. Townhouse с гаражом на 2 машины. Много upgrades. Удобная открытая планировка. Деревянные полы. Очень большая кухня (stainless steel appliances) с выходом на b/yard. Гостинная с камином и новыми hardwood полами. Новая крыша. Все рядом!

Asking $599,900

MORTGAGE AGENT

REAL ESTATE BROKER

DIRECT:

416-889-9955

Each office is independently owned and operated

HOMELIFE VICTORY REALTY INC. Brokerage 10720 Yonge St, #226, Richmond Hill, ON L4C 3C9 BUS: 905-737-0033 FAX: 905-737-3132

KESWICK. BUNGALOW WITH FINISHED W/O BASEMENT! Очень красивый, отдельно стоящий 3+1-bdr., 3-wshr. RAISED BUNGALOW, около 2000 Sq.Ft, c КВАРТИРОЙ В ЗАКОНЧЕННОМ walk-out БЕЙСМЕНТЕ. Красивая современная планировка, открытая концепция. Hardwood полы. Красивая кухня с новыми stainless steel appliances. Очень красиво законченный бейсмент с 10’ потолками, (living room, kitchenette, bath) c выходом во двор. Выход из кухни на oversized custom deck with gazebo. Сustom draperies. Вход из дома в гараж на 2 машины. Driveway на 6 машин. Остановка автобуса рядом с домом. В минутах ходьбы до озера и парка.

Asking $579,000

CONDO FOR RENT BATHURST & CENTER Практически новая 1-bdr., 1-wshr. квартира, очень светлая, свежепокрашенная. Балкон. Высокие потолки, деревянные полы. Cовременная кухня с гранитом & stainless steel appliances. Паркинг. В доме бассейн, сауна, спортзал. Все рядом.

Asking $1,350/month

MAPLE Отдельно стоящий дом, 3+1-bdr., 4-wshr. C ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ! Удобная планировка, 9’ потолки, открытая концепция. Деревянные полы & crown moldings.

Living/dining with fireplace. Красивая большая кухня с гранитом, cook-top, new b/splash.

Master-bdrm. with 5-pc. ensuite & W/I closet. Вход из дома в гараж. Большой двор.

Asking $675,000

STEELES & DUFFERIN Светлая и просторная 1-bdr., 1-wshr. квартира с высокими потолками в хорошем condo. Открытая концепция. Деревянные полы. Современная кухня с гранитом и stainless steel appliances. Балкон. Локер, паркинг. В доме бассейн, сауна, спортзал. Рядом плазы, транспорт.

Asking $299,900

YONGE & ELGIN MILLS Очень красивый 4-bdr., 4-wshr. в престижном WESTBROOK COMMUNITY! Около 2800 Sq.Ft с ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ С САУНОЙ. Удобная и практичная планировка с открытой концепцией. Высокие потолки, деревянные полы, potlights. Красивая кухня. Большие спальни. Все рядом.

Asking $1,098,000

All About Home

June 2015

17

СПРОСИТЕ У РИЭЛТОРА

УНИКАЛЬНЫЙ ОТПУСК НА ТРОПИЧЕСКИХ МОРЯХ Что Вы скажете о месте на земном шаре, где только два времени года: весна и лето? Где на Рождество вы получите отличный карибский загар на пляже? Где тёплые воды тропического океана плещутся у ваших ног, а ветер, наполненный морским ароматом, ласкает ваше лицо? Где каждое утро, при первых лучах тропического солнца, дельфины приплывают целыми семьями. Они охотятся и завтракают всего в нескольких шагах от вас. Здесь морские коровы, которых в средние века принимали за русалок, мирно закусывают морской травой рядом с берегом, а рыбы стаями выпрыгивают из воды, намекая на добрую рыбалку даже с сачком. Где, пожелав удовлетворить свою жажду после прогулки свежим кокосовым молоком, вам не придётся идти в супермаркет. Достаточно достать кокос с пальмы и охладить в холодильнике. Любители лобстеров могут собственными руками поймать себе деликатес, а самые свежие устрицы растут в нескольких сантиметрах от вас, на пирсе.

Многие называют это место Раем. Отличный отдых в любое время года. Не упустите свой шанс проверить это! Лучший климат, лучшее и экологичное место проживания, лучшее питание и обслуживание, лучшая концентрация мест развлечений и отдыха, безопасность и мед.обслуживание, радушный сервис на русском языке и ... низкие цены! Проживание в апартаментах или отдельном доме на берегу тропического океана или острова на территории престижного американского яхт-клуба. На территории - собственный ресторан, бар, кафе, гольф-клуб, теннисный корт,

18

All About Home

June 2015

тренажёрный зал, велосипедная трасса, потрясающая набережная океана для пеших и велосипедных прогулок, дикий тропический пляж в пяти минутах ходьбы, океаническая и пресноводная рыбалка прямо с берега или дальняя рыбалка на катере, экскурсии, включая крокодиловое сафари. Тишина тропического заповедника ...и всего 15-20 минут до гламурной жизни соседних городов, если есть желание разбавить пастораль вашего отпуска. Бесплатный высокоскоростной интернет с wi-fi. Бесплатный американский завтрак для всей семьи - наш подарок для вас на каждый день! Жемчужина Карибского бассейна - Источник вечной молодости, открытый Понс-Де-Леоном и воспетый в кинофильме «Пираты карибского моря», в 15ти минутах езды. Уникальные лечебные и омолаживающие свойства источника полностью подтверждены журналом «National Geographic». Его воду мы регулярно доставляем в качестве нашего очередного подарка для наших гостей. Наше главное отличие на рынке услуг путешествий и отдыха - постоянный контакт с клиентами и круглосуточная готовность оказания консультаций и помощи во время Вашего отдыха у нас. Мы также являемся прямыми поставщиками услуг по предоставлению места проживания, что делает наши услуги минимальными по цене и максимальными по качеству. Подробности предложения в интернете:

www.tropicalseas.vacations Или по телефону:

(647) 498-0814

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 5000 Dufferin St Unit F1 Toronto ON M3H 5T5 Tel. 416-221-8889

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013, 2014

NORTH YORK 22 Olive Ave CONDO FOR SALE 1 bedroom / 1 washroom, квартира на высоком этаже, возле метро Finch. Открытый вид на город из окна. Все рядом – магазины, школы, транспорт. Walk Score 100. Балкон, паркинг и локер. Невысокий maintenance, включает все. Отлично для сдачи в рент или покупающему впервые.

ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

Direct:

416.821.8322, elena.chatrova@gmail.com

LAKESHORE/PARKLAWN CONDO FOR SALE

$263,800

D L SO

Елена ШАТРОВА Broker $499,900

Великолепная 2-спальная кв-ра, Sub Penthouse, с видом на озеро и солнечный закат. 1000 Sq. Ft площади + огромный балкон 206 Sq. Ft. Высокие потолки 9 футов, 2 ванные комнаты. Открытая планировка, выход на балкон из гостиной и из двух спален. Стальные эл. приборы, гранитная столешница. Парковка на 1 машину, 1 локер. В здании есть бассейн, спортзал, консьерж, гостевые номера и мн. др. В двух шагах от озера, велосипедных дорожек и общ. транспорта. 15 мин. до центра города и 20 мин. до аэропорта.

YONGE/FINCH/DREWRY CONDO FOR SALE

Много полезной информации на моем сайте

$243,500

Location!!! 1-спальная ухоженная кв-ра в центре North York по доступной цене. Открытая планир., гранитная столешница на кухне. Полы ламинат.

1 паркинг и 1 локер. В maintenance fee входят heat и hydro. Холодильник, плита, посудомоеч. машина, а также Samsung стир. и суш. машины с фронтальной загрузкой. Все рядом: Yonge St., метро Finch, транспорт, магазины, рестораны. Идеально для покупающего впервые или инвестора.

www.elenachatrova.com

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЯ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

EVERYDAY LOW PRICING! WE CARRY A WIDE RANGE OF FIXTURES TO FIT ALL STYLES AND BUDGETS INDOOR LIGHTING | OUTDOOR LIGHTING | MIRRORS | CEILING FANS | WALL ART

9737 Yonge Street

(two light stops south of Major Mackenzie)

905 737-7445

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

19

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

ИГРА В ПОРЯДОК: Как помочь ребенку собрать игрушки

В детской комнате заключается целый мир. Малыши здесь отдыхают, веселятся, играют и учатся. И каждый родитель знает, как бывает трудно приучить отпрыска к порядку. Чем множить стрессы и нагнетать обстановку, давайте попробуем даже наведение порядка превратить в увлекательную игру и полезную привычку. ПОДВЕСНОЙ КАРМАН Небольшая перекладина, закрепленная на нужном уровне, станет отличным мягким ящиком для книжек, раскрасок, альбомов и блокнотов. Карман из ткани легко стирать, а наводить в нем порядок — дело на минуту. Просто сложим сюда всю бумажную продукцию, а завтра снова возьмемся за творчество.

СЕТКА ДЛЯ ИГРУШЕК Самая обычная сетка может стать неожиданным подспорьем в наведении порядка. Легко закрепить, просто использовать. Главное — договориться, что хранить здесь будем мягкие игрушки, а не грязные футболки, так что не забудьте включить талант педагога и переговорщика на полную.

ОТКРЫТЫЕ ПОЛКИ Устроить ребенку отдельную рабочую зону — отличный вариант, особенно в нестандартных пространствах. К тому же, с помощью вытянутого открытого стел-

20

All About Home

June 2015

лажа можно отделить не только часть детской, но и часть гостиной. Тогда присматривать за детьми будет еще проще, а мягкие корзинки, помеченные цветом или табличкой, станут идеальными контейнерами для разных игрушек.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КАРМАШКИ Если хочется привить потомству полезную привычку следить за своими вещами, давайте начнем с малого. Тканевые кармашки на внутренней стороне дверцы шкафа — аналог бельевой корзины или выдвижных ящиков для вещей. Складывать одежду ровно ребенок научится попозже, а пока пусть беспечно рассовывает носки и майки по кармашкам и не переживает за то, что не получается сделать, как мама. Зато в будущем такому

продвинутому пользователю будет проще устроить удобную гардеробную! И помните: все, что мы вкладываем в детей, когда-нибудь вернется. Чуть больше изобретательности, готовности на пару часов вооружиться линейкой и молотком — и интерьер станет интереснее и удобнее, а поддержание порядка превратится из обязательной рутины в необременительную игру.

БОЛЬШЕ КОРЗИН Элегантное украшение интерьера — вместительные корзины с крышками, ручками (или без них вовсе) — заменят комоды и сундуки. В чем преимущества? За корзинами легко ухаживать — пылесос и влажная тряпка. И, что немаловажно, даже самые маленькие смогут таскать пустые емкости самостоятельно, превращая их в часть собственной игры.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

21

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ЕЛЕНА ХОМОВИЧ

10 основных причин финансировать покупку 7 недвижимости с Мортгидж Брокером

Я определю, какое предложение стоит Вашего внимания, и Вы получите наилучшее! Процесс оформления мортгиджа пройдет быстро и гладко.

Моя работа не закончится до дня закрытия сделки. Я гарантирую, что Вы не будете иметь проблем с мортгиджем в день закрытия.

8

Получите совет от эксперта.

профессионалу. Я работаю с 30-ю мортгидж банками и могу подобрать для Вас наилучший банк. Это сделает процесс сравнения-шоппинга быстрым, легким и удобным.

3

Мортгидж Брокер ведет переговоры с банками от Вашего лица.

Многие люди не знают, как вести переговоры с банковскими работниками... Я веду переговоры с банками каждый день. Доверьтесь профессионалу, и Вы получите наилучший интерес на Ваш мортгидж.

4

Больший выбор банков – больше конкурентоспособных предложений.

1

Вы получите квалифицированный совет о Ваших финансовых опциях.

Как независимый мортгидж специалист, я не привязана к одному банку и только его продуктам. Моя цель – помочь Вам успешно финансировать покупку Вашего дома. Узнав Вас, Вашу финансовую ситуацию и Ваши намерения при покупке недвижимости, Я подберу Вам мортгидж, соответствующий Вашим запросам и нуждам.

2

Вы сохраните время.

One-stop shopping.

Представьте себе, что Вам нужно организовать встречи с представителями различных банков для того, чтобы выбрать наилучшие условия для Вашего мортгиджа. Вы потратите на это несколько недель. Я думаю, что Вы могли бы использовать это время на поиски дома Вашей мечты, доверив поиски мортгиджа

22

All About Home

June 2015

Я имею доступ к сети крупнейших канадских банков. Поэтому Вы имеете много опций для мортгидж финансирования. Кроме традиционных банков, Я также знаю, что предлагают кредитные союзы (Credit Unions), трастовые компании и другие организации, предлагающие мортгидж финансирование.

5

Убедитесь, что Вы получили лучший интерес и лучшие условия.

Даже если Вы получили предварительное одобрение на мортгидж от Вашего банка, Вы не обязаны подписывать Mortgage Commitment. Позвольте мортгидж специалисту подобрать альтернативное решение, которое будет лучше соответствовать Вашей финансовой ситуации.

Когда я говорю о мортгидже, интересе на ссуду и о рынке недвижимости, я говорю на языке, понятном Вам. Я объясню Вам различные мортгидж термины и условия получения ссуды, так что Вы будете абсолютно уверены в правильности выбранного мортгиджа.

9

Вы не оплачиваете услуги Мортгидж Брокера.

Мои услуги абсолютно бесплатны, когда Вы оформляете типичный мортгидж на покупку своего дома. Вы можете спросить, как я могу себе это позволить? Как и многие другие профессиональные услуги, услуги Мортгидж Брокера оплачиваются банками. Это стандартное вознаграждение в мортгидж индустрии, я фокусируюсь на Вас и Ваших нуждах.

IT’S ALL ABOUT YOU! Это всё о тебе (о клиенте)! Это девиз компании, в которой я работаю. Я думаю, он говорит о многом...

10

Текущая поддержка и консультации.

После подписания мортгиджа и закрытия сделки Я всегда готова ответить на все вопросы и помочь в решении возникших проблем. Я нахожусь от Вас на расстоянии телефонного звонка и буду рада помочь Вам.

6

Получите доступ к специальным предложениям.

Многие финансовые институты с радостью приняли бы Вас как своих клиентов. Поэтому банки часто предлагают поощрительный бонус для клиентов: дискаунт на бытовую технику, карточки в шоппинг клубы и т.д. РЕКЛАМА (416) 477-6107

С уважением, Елена Хомович Мортгидж специалист

Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

23

РУБРИКУ ВЕДЕТ REAL ESTATE LAWYER САБИНА ВАЛИЕВА

ВСЕ, ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ О TITLE INSURANCE Вопросы и ответы Большинство населения Онтарио, приобретая недвижимость, сталкивалось с Title Insurance. К сожалению, немногие точно знают, что представляет из себя Title Insurance, и каковы его преимущества.

ЧТО ТАКОЕ TITLE INSURANCE? В переводе с английского, title — это право собственности. Таким образом, Title Insurance — это страхование права собственности. Страховой полис Title Insurance защищает владельцев жилой и коммерческой недвижимости, а также их финансовые институты, выдавшие ипотеку, от потерь, связанных с правом собственности и с правом владения.

ЧТО ПОКРЫВАЕТСЯ СТРАХОВЫМ ПОЛИСОМ?

24

- Все виды мошенничества с правом собственности; - Ошибки в опросах и государственных реестрах;

ЧТО НЕ ПОКРЫВАЕТСЯ СТРАХОВЫМ ПОЛИСОМ?

- Дефекты, о существовании которых было известно до покупки недвижимости; - Проблемы, связанные с экологической загрязненностью окружающей среды; - Земельные претензии аборигенного населения Канады; - Проблемы, обнаруженные при новом осмотре и проверке недвижимости (например, недвижимость/земля меньше, чем изначально предполагалось);

При приобретении Title Insurance, страховой полис покрывает следующие потери:

- Проблемы, которые не записаны в государственном реестре (например, неучтенные залоги и посягательства);

- Дефекты, связанные с правом собственности, которые были неизвестны владельцу на момент приобретения недвижимости;

- Нарушения законов зонирования, связанных с изменениями, ремонтными работами или дополнительными постройками.

- Обременения, наложенные на недвижимость, такие как невыплаченные долги за коммунальные услуги, невыплаченная ипотека и налоги на недвижимость;

СКОЛЬКО СУЩЕСТВУЕТ ВИДОВ СТРАХОВЫХ ПОЛИСОВ?

- Различные посягательства на недвижимость (землю). Например, постройка, ошибочно возведенная владельцем-соседом на Вашей территории;

Существуют два основных вида страховых полисов: страховой полис владельца недвижимости и страховой полис кредитора. Первый защищает владельца от различных

All About Home

June 2015

потерь, связанных с правом собственности. Максимальная сумма покрытия указывается в страховом полисе. Последующий является защитой кредитора от убытков в случае невыплаты ипотеки, выданной кредитором владельцу недвижимости. В таком случае страховой полис кредитора покрывает полную сумму выданной ипотеки.

СКОЛЬКО СТОИТ СТРАХОВАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ? Стоимость страхового полиса зависит от стоимости недвижимости и от выбранной страховой компании.

КОГДА МОЖНО ПРИОБРЕСТИ TITLE INSURANCE? Приобрести страховой полис можно при покупке недвижимости или же впоследствии. На практике, большинство новых владельцев покупают Title Insurance при оформлении сделки. Страховой полис приобретается юристом покупателя недвижимости на его (покупателя) имя. Следует заметить, что страхование права собственности в Онтарио не является требованием. Тем не менее Title Insurance приобретается практически всеми новыми владельцами недвижимости в Онтарио, так как при выплате одноразового взноса владелец получает защиту, действительную на весь период владения недвижимостью.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

25

ПОКУПКА КОНДО НА «PRE-CONSTRUCTION» ЭТАПЕ. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

MAXIM BAGINSKIY

REAL ESTATE BROKER/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: mbaginskiy@gmail.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710 WWW.REMLIS.CA Right at Home Realty Brokerage Inc., 905-695-7888

Я занимаюсь продажами кондоминиумов на так называемом этапе «котлована». Большинство моих клиентов – это инвесторы, покупающие с целью перепродажи контракта по окончании строительства или закрытия сделки и сдачей квартиры в аренду. Эти сделки существенно отличаются от сделок с недвижимостью на вторичном рынке и от покупки на pre-construction этапе домов и таунхаусов «freehold». У многих моих клиентов, особенно покупающих впервые, возникают одни и те же вопросы. В сегодняшней статье мне хотелось бы ответить на некоторые из этих вопросов, на мой взгляд, наиболее интересные и часто задаваемые.

Когда лучше покупать? И как? В отличие от обычного рынка недвижимости рынок новостроек не подвержен сезонным колебаниям: единственное, что в периоды низкой активности девелоперы стараются не начинать продажи новых проектов. Цены растут от проекта к проекту, поэтому варианты, которые неплохо работают на вторичном рынке, когда поздней осенью можно купить дешевле, чем летом того же года, на pre-construction рынке не работают Покупать однозначно надо на так называемых VIP-продажах. VIP-продажи бывает нескольких разновидностей. Наибольшие скидки и самые лучшие условия продаж - на так называемых однодневных продажах, но они бывают не во всех проектах. К таким продажам имеют доступ очень ограниченное количество брокеров, но даже среди этих агентов есть неравенство. Те, кто продаёт много от проекта к проекту, пользуется особым доверием девелоперов и получают дополнительные преимущества. Это так называемые инсайдеры, и их, как правило, не более 3-4 человек в проекте. Обычно такие агенты работают с 5-10 проектами в год и выбирают для себя определённые районы застройки или же определённых девелоперов. Поскольку проектов на рынке гораздо больше, эти агенты меняются от проекта к проекту. Ра-

26

All About Home

June 2015

бота именно с таким агентом поможет вам купить квартиру на самых выгодных условиях.

Где покупать? Одним из решающих факторов в покупке инвестиционной недвижимости является место расположения объекта. Покупая в районе с уже сложившейся инфраструктурой, вы можете рассчитывать лишь на подорожание рынка. Если же вы покупаете там, где в ближайшие несколько лет планируется завершение крупных инфраструктурных проектов: офисных центров, парков, линии метро, торговых площадей, госпиталей, университетов и т.д., то к общему подорожанию рынка неминуемо добавится подорожание конкретного района, которое порой оказывается даже более весомым. При выборе района необходимо очень хорошо знать градостроительные планы города на ближайшие 5-7 лет. Это позволит сделать правильный выбор. Что покупать? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Всё зависит от конкретного проекта. В некоторых проектах можно покупать практически любые квартиры, в других же мы рекомендуем только определённые. Связанно это с местом расположения проекта, его ценовой категории и другими факторами. Всегда надо оценивать спрос в конкретном районе. Например: в проектах, находящихся рядом с университетами, невыгодно покупать 1-br. квартиры, они приносят наименьшую доходность, а лучше остановиться на 2-br. или studio. В дорогих районах, напротив, не следует покупать studio - они пользуются меньшим спросом. В районах с большим количеством офисных зданий наилучшим вариантом являются 1-br. и 1-br. + den. Касательно этажности всё зависит от ваших планов. Если вы планируете перепродажу контракта или краткосрочную аренду на 1-2 года с последующей перепродажей, то следует покупать высокие этажи с хорошими видами из окон. Если же вы планируете долгосрочную аренду, то не следует гнаться за этажностью, вам прекрасно подойдут низкие этажи. Квартиры на низких этажах намного дешевле, при этом разница в арендной плате будет не столь значительна, и это позволит вам иметь большую доходность от аренды. Если же взглянуть на общую статистику по количеству тех или иных квартир в строящихся проектах относительно общего количества, то мы увидим, что доля больших 2-br., 2-br. + den и 3-br. квартир катастрофически

уменьшилась в последние годы. Доля же 1-br. и 1-br. + den возросла, так как эти квартиры приносят наибольшую прибыль для застройщика. Девелоперы вынужденны строить именно эти квартиры, потому что в последние годы из-за резкого увеличения сборов со стороны городских властей, доходность девелоперов упала до исторического минимума. Учитывая этот фактор, в ближайшие 3-7 лет мы столкнёмся с нехваткой квартир большой площади, соответственно дорожать они будут быстрее.

Покупать ли парковку? Если квартира находится в даунтауне, а именно тут находятся самые выгодные с точки зрения инвестиции проекты, то парковку следует покупать только в случае покупки 2-br. и большей квартиры, и то, если вы рассчитываете продавать квартиру в ближайшие годы. В аренду, как правило, квартиры сдаются без парковки, для 90% арендаторов она не требуется, но даже если парковка нужна, её почти всегда можно взять в аренду отдельно. Исключения составляют те немногочисленные проекты, где количество парковочных мест мало относительно общего количества квартир, и, соответственно, парковки будут очень востребованы. В таких проектах аренда паркинга стоит дорого, и наличие свободных парковочных мест не гарантировано. В этом случае парковку надо покупать обязательно, в будущем на ней можно будет неплохо заработать. В действительности таких проектов очень мало, так как город, учитывая возможности парковки в микрорайоне, обязует девелоперов строить достаточное количество паркинга, а раскупаются они довольно неохотно. Когда перепродавать контракт? Лучшее для этого время - между тем моментом, когда дом построен и вам выдали ключи, и официальным закрытием сделки. Этот отрезок приблизительно в 6 месяцев хорош тем, что вам ещё не требуется оформление мортгиджа и уплата налогов за переход права собственности. В то же время квартира уже построена, и вы имеете возможность показывать её потенциальному покупателю. Прочитать другие мои публикации можно на моём сайте: WWW.REMLIS.CA перейдя по ссылке I AM IN THE MEDIA. Для вашего удобства сайт работает на русском и английском языках.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada Day

SALE

Interior Decorations that Redefines your Lifestyle $199 $140

Now Until July 11 th

Pillows

$60 $30

Vase

$165 $83 $425 Console $298

$695 Shell Floor Planter $417

Mirror Table

Set of 3 Gold Dogs

Shell Table decor

Square Wall Mirror

$145 $88

$80 $40

Gold & Silver Vase

$89 $53

Mirror Side Table

Painting

$120 $60

Happy Canada Day! We are lucky to say I am Canadian! & Lucky we have BIG discounts for those who live in Canada... from NOW - Until July 11th

$235 $118

Vase

$198

$119

24 Martin Ross Avenue ~ Unit 5 North York , ON M3J 2K8 tel: 647 350 4333 customerservice@d-core.ca Like us: DcoreToronto www.D-Core.ca

We just help you put it together...

Living Redefined

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Follow us: Dcore_Toronto

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

27

Гостиная

Гостиная

Гостиная

Кухня

Детская

Ванная комната

Гардеробная

28

All About Home

Спальня

Прихожая June 2015

Санузел

Прихожая РЕКЛАМА (416) 477-6107

Прихожая www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ОЛЬГА ГОЛД вписывается в общий дизайн и делает кухню эргономичной и функциональной.

Чем более уютным будет дом, тем гармоничнее и счастливее станет и ваша жизнь. И совсем неважно, какой стиль выбран, главное, чтобы интерьер соответствовал вашему виденью мира и дарил ощущение счастья. Гармоничный интерьер, полностью отвечающий внутренним запросам проживающей в квартире молодой семьи, выполнен в лаконичном современном стиле. Функциональность и некоторая сдержанность дизайна не помешали созданию вполне уютной домашней обстановки, где сочетаются спокойный характер пространства и декоративность, продуманная с учетом индивидуальных запросов владельцев. Созданию теплой уютной обстановки немало способствует выбранная цветовая

палитра. Сияющие оттенки желтого цвета создают радостное настроение, внушают оптимизм, восполняют недостаток солнечного света, характерный для зимы. Гостиная выдержана в лаконичном современном стиле. Естественные оттенки в бежево-коричневой гамме, использование в оформлении интерьера камня и дерева придают комнате стилевое единство с легким оттенком кантри. Предметов мебели в гостиной немного, но все они прекрасно сочетаются и отличаются динамичностью прямых линий и строгих форм. Индивидуальность интерьеру гостиной придает зона бара, облицованная золотистым камнем и меблированная оригинальной барной стойкой. Для смежной с гостиной кухни выбрано сочетание цветов слоновой кости и кофе с молоком, придающее помещению элегантность и благородство. Удачно подобранная современная техника замечательно

Уютная спальня, кажется, обладает внутренним сиянием и теплотой. Пребывание здесь заряжает оптимизмом и активностью. Интересная деталь оформления стены у кровати: городской пейзаж словно продолжает вид из окна, визуально расширяя пространство комнаты. Элементы оформления в «городском» стиле использованы и в прихожей. Здесь это не только живописная панорама города, но и стилизованные под уличные фонари светильники. Детская – увлекательный мир, сочетающий разнообразие ярких красок и узоров, полный юмора, доброты, внимания и любви к детям. Гардеробная в современном стиле позволяет разместить максимальное количество вещей на ограниченной площади. Просторная, удобная, стильная ванная комната – обязательное условие хорошего самочувствия, тем более, если она еще и наполнена подобным солнечному золотистым сиянием и оборудована первоклассной сантехникой.

Золотые предложения от Ольги Голд!!! e-mail: olgaestate@yahoo.ca

www.olgagold.com

ПОМОГУ ВЗЯТЬ МОРТГИДЖ ПОД САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ!

RICHMOND HILL YONGE/WELDRICK

® EXCLUSIVE

$529,000

Огромная угловая квартира в самом сердце Ричмонд Хилла. Высокий этаж с потрясающим панорамным видом, подземная парковка, 2 ванные комнаты оборудованы современной сантехникой, стильная кухня с гранитной столешницей и стальными электроприборами. Гардеробная в спальне, продуманная система освещения, большая прачечная с новым оборудованием, лаконичный и изысканный интерьер в современном стиле, открытый балкон с видом на город. Удобства: крытый бассейн, тренажерный зал, теннисный корт, гостевые комнаты, комната для торжеств, бильярдный зал.

Olga Gold БЕСПЛАТНАЯ

КОНФИДЕНЦИАЛЬНАЯ

ОЦЕНКА ДОМА! Узнай, по каким ценам продаются дома в вашем районе!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

29

Легендарные предметы интерьера:

ТОРШЕР ARCO

ну ножки – дуги в зависимости от ваших нужд, да и повернуть торшер возможно в любую сторону.

КОНСТРУКЦИЯ И МАТЕРИАЛЫ ТОРШЕРА Поклонники предметного дизайна называют торшер Arco культовым объектом. Торшер Arco был изобретен итальянцами, братьями Кастильони. Акилле Кастильони – предметный дизайнер, которого вдохновило совершенство формы арок, и идея возникла сама собой. Торшер сегодня, как и во времена его создания в 1962 году, является необыкновенно востребованным в интерьерах домов известных личностей, но и большое количество обыкновенных людей уже оценило все преимущества этого предмета. Так же, как и полвека назад, светильник Arco – универсальная вещь: он может быть источником основного а также местного освещения, потому как его конструкция позволяет варьировать дли-

30

All About Home

June 2015

Основанием торшера служит камень из натурального каррарского мрамора (одного из самых ценных в своем роде) весом в 50 кг. Его использование в производстве светильника – непреложное правило и отличительная черта. Габариты камня: 55х55х24, а в верхней его части сделано сквозное круглое отверстие. Если вас интересует, как можно определить подлинность модели, следует обратить внимание на следующие признаки.

КАК ОПРЕДЕЛИТЬ ПОДЛИННОСТЬ СВЕТИЛЬНИКА ARCO? Форма камня – это прямоугольный параллелепипед, с ребер которого снята фаска, а все углы усечены. Дальше к ножке прикреплена закругленная штанга, разделенная на три части для удобства регулировки выноса плафона. Материалом для нее служит нержавеющая сталь. Плафон торшера Arco представляет собой округлую чашу, направленную вниз, а в верхней его части сделана перфорация, усиливающая рассеивание света и в этом направлении.

За счет достаточно увесистого мраморного основания можно устанавливать торшер в любой точке дома, не опасаясь, что он перевернется. Это позволяет использовать светильник даже в детской или, к примеру, на улице в ветреную погоду. В течение всего времени существования торшера, его дизайн совершенно не изменился, если не считать юбилейных серий, в которых вместо белого использовался черный мрамор, а также применения диодных ламп. Торшер Arco от Flos вполне заслуженно пользуется огромной популярностью и по сей день остается востребованным предметом интерьера. Он стал одним из самых знаковых дизайн-объектов нашего времени, а потому, выставлен в качестве экспоната в нескольких музеях современного искусства, в том числе, в Нью-Йорке. Светильник часто используют вместо люстры, если помещение не обладает высокими потолками. Плафон торшера склоняют над обеденным столом, разворачивают к креслу у окна, перемещают ближе к диванной зоне в гостиной.

Arco зачастую располагают в современных просторных интерьерах, но с таким же успехом его используют и в традиционных библиотеках, кухнях, спальнях, прихожих.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

31

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

ВСЕГДА ПОД РУКОЙ Чтобы на кухне как можно дольше царил порядок, нужно правильно организовать хранение продуктов питания, посуды, кухонной утвари и других мелочей. Сегодня мы говорим о специях и о том, как сделать их хранение удобным в использовании.

МИНИ-СКЛАД СО СПЕЦИЯМИ

МНОГОУРОВНЕВАЯ ПОДСТАВКА Если у вас маленькая кухня с небольшим количеством шкафов, эта идея хранения позволит компактно разместить специи на трех уровнях. Так все специи поместятся на сравнительно небольшой полке в шкафу верхнего уровня, а кроме того, вы сразу сможете достать нужную емкость со специями даже с третьего ряда, не задевая два передних.

НА КРЮЧКЕ Хромированный рейлинг с контейнерами для специй — еще одна возможность поместить специи на стену рабочей поверхности. Такой рейлинг и смотрится стильно, и очень практичен.

ЛОТОК СО СПЕЦИЯМИ Небольшой мобильный лоток с отверстиями для ручек станет незаменимым помощником во время приготовления пищи. Неоспоримым его преимуществом является то, что хранить его вы можете даже в труднодоступном месте, доставая только тогда, когда вам необходима та или иная специя. Возможность «подобраться» к каждой емкости позволит содержать этот лоток в чистоте и порядке. Советуем в этом случае использовать стикеры с названиями специй на крышках емкостей.

ПОДНОС СО СПЕЦИЯМИ Если вы собрались готовить, достаньте необходимые вам специи и поставьте их на поднос, которой в свою очередь по-

32

All About Home

June 2015

местите рядом с местом, где вы готовите — возле плиты или на кухонном острове. Имея все под рукой, вы избавитесь от необходимости бегать по кухне, чтобы достать специи.

Храните часто используемые специи в самом доступном месте — на двери кухонного шкафа. Пополняйте запасы емкостей нужного размера и высоты, чтобы они помещались на этих мини-полках.

НАСТЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ХРАНЕНИЯ СПЕЦИЙ Многоуровневую стойку со специями можно прикрепить к рабочей поверхности в непосредственной близости возле плиты. Такое расположение специй несомненно освободит, как минимум, одну полку на кухне.

ВЫДВИЖНОЙ ЯЩИК Выдвижные ящики идеально подходят для хранения специй. Они позволяют иметь все специи под рукой, когда это необходимо, и скрывают их из виду, когда такой необходимости нет. Этикетку стоит размещать на крышке, если банки стоят вертикально, или на боковой поверхности емкости, если они лежат горизонтально или под наклоном. Узкие длинные полки как нельзя лучше подходят для хранения специй. Такими полками можно заполнить пространство на рабочей поверхности под верхними шкафами возле плиты.

СТОЙКА СО СПЕЦИЯМИ Многоуровневую стойку со специями можно прикрепить на глухой угол кухонного острова. Такая стойка может вмещать не только специи, но и различную небольшую кухонную утварь.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Condo for Sale Yonge/ Sheppard

House for Rent

$699,000 Sheppard/ Senlac Rd (or for Rent) $2,500 per month Brand new corner unit! Direct access

D L O S

to the subway. Metro grocery store at the Retail Podium. The best layout on the 28-th level.1,016 SqFt, 2 bedrooms, 2 washrooms, parking, locker incl. Rooftop patio, outdoor pool.

Good location for living!

Close to subway, TTC, schools, entertainment.

2+3 bedrooms, 2+3 washrooms, 2 kitchens, 1 garage.

GREAT OPPORTUNITY! The complex well located on Yonge/ Steeles area.

VERY GOOD FOR THE PROFESSIONAL BUSINESS. Attracts plenty of walk-in traffic, lots of parking space, easily accessible via transit.

Prices starting at $850/ month

Каждое воскресенье с 3 до 4 часов дня

RADIO 1540 AM 91.9 FM

MEGAP0LIS

www.megapolis.ca РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

33

ДОМА ЗНАМЕНИТОСТЕЙ

ВДАЛИ ОТ СУЕТЫ

Известный телеведущий Дмитрий Дибров со своей женой владеет резиденцией, которая называется Villa Paulina – так решил Дмитрий, а Paulina – это имя жены Диброва на французский манер. Звездное жилище находится в 20 километрах от столицы, если ехать по Рублево-Успенскому шоссе. Жена телеведущего следит за садом, отдавая садовнику только тяжелую работу. Хранительница очага главной своей гордостью считает парк-сад, где растет девичий виноград, сирень и липы. Во дворе дома установлен сухой фонтан, макет которого супруги создали сами в компьютерной программе. Огорода в саду нет, а в кашпо растет только зелень и клубника. В доме установлен рояль, большая люстра от дизайнера Роберто Кавалли, также имеется музыкальный уголок, где стоит барабанная установка, гитары и акустическая аппаратура. Во дворе дома установлен гамак и мягкая зона, так что в теплое время года знаменитость с семьей и гости могут отдохнуть во дворе и устроить барбекю.

34

All About Home

June 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

35

РУБРИКА Этот «самостоятельный» предмет мебели «приехал» из Франции, Англии и Германии примерно в восемнадцатом веке. В то время пуфики были очень популярны в залах на балах и в будуарах. На них приятно отдохнуть непродолжительное время, вытянув ноги и поболтать. Пуфы могут быть использованы и как дополнение к дивану, креслу. Многофункциональность пуфиков впечатляет, за что они и стали очень популярны в наше время. Например, в прихожей очень удобно обуваться, сидя на пуфике. В детской комнате он может найти сразу несколько применений: стать элементом игр, функциональным местом для игрушек и просто «стульчиком». В гостиной поставьте пуф возле дивана и положите на него ноги, это поспособствует полному расслаблению и удобному просмотру телевизора. Также можно использовать этот предмет мебели в гостиной вместо журнального столика или дополнения к нему. В таком случае выбираются твердые модели, чтобы удобно было ставить поднос или чтолибо еще.

ПУФИКИ

В ИНТЕРЬЕРЕ Желание придать своему интерьеру комфорт и уют – естественное стремление любого человека. Выбирается красивая и удобная мебель из хорошего материала, комната обставляется интересными и милыми сердцу предметами декора и так далее. Что же можно сказать о пуфиках в интерьере? Это просто предмет, украшающий обстановку, или важная деталь интерьера? И то, и другое верно: все зависит от значения, которое вы придадите пуфикам. Несомненно то, что пуфы облагораживают интерьер, разнообразят его и придают помещению изящность и комфорт.

тренним каркасом, обычно из дерева или фанеры, но бывают и бескаркасные модели. Чем хорош пуфик – это своей малогабаритностью. Так как пуфик не имеет спинки, он способен добавить интерьеру свежести, простора и легкости. Главное достоинство пуфиков – это мобильность, то есть их можно перемещать по комнате, без особых усилий.

Отлично пуфик подходит женщинам для сидения перед зеркалом или трюмо. Используют пуфы и в кухонном интерьере, но для них лучше выбирать материалы, которые легко мыть. Такое широкое применение пуфиков в интерьере привело к созданию разнообразных моделей, расцветок, фасонов и дизайнов. Хороши круглые пуфики, они зрительно сглаживают углы в интерьере и выглядят компактно и изящно. Материал обивки вы можете выбрать любой, в зависимости от своего интерьера, но если вы планируете часто использовать пуфик в качестве сидения, тогда лучше подобрать кожаную обивку, это продлит срок его использования. Бархатные и велюровые пуфики в интерьере создадут атмосферу уюта и тепла. Вообще, пуфики способны оживить любой интерьер, внести нотку оригинальности и утонченности, сделать помещение теплым и домашним или строгим и солидным.

ЧТО ТАКОЕ ПУФИК? В сущности, пуфик – это низкое сидение или большая подушка, снабженная вну-

36

All About Home

June 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

37

ВАННАЯ КОМНАТА ДЛЯ ТЕЛА И ДУШИ Итак, ванная комната. Несмотря на то, что большинство ванных комнат маленького размера, они несут важную функцию. Человек просыпается утром и идёт приводить себя в порядок именно туда. Там он преображается и получает первый заряд настроения, и чаще всего от этого зависит остальной день. Что он видит? Унылые, скучные стены, сантехнику, зеркало, шторку и коврик на полу. Именно такой была ванная комната семьи Маргорет. Они приобрели 35-летний дом без капитального ремонта. Поменяв кухню и все полы, принялись за ванную. Как всегда, когда раздумываешь над дизайном, хочется чего-то стильного и обязательно уютного. На глаза попался буклет с рекламой кафельного панно. Зашли на сайт, глаза разбегаются от наличия идей и картинок. Красота, но как это разместить и где? Идея отошла на задний план. Долго ходили по магазинам и искали нужное. Всё казалось обыденным и повторяющимся. Красивенький, но штампованный и бездушный дизайн не казался Маргорет интересным. Она всё же решила позвонить в компанию. Работа началась с того, что дизайнер сделал несколько снимков ванной ком-

38

All About Home

June 2015

наты. Оттенки цветов решено было выбрать землянистые, светло-коричневые и зеленоватые. Комната не имеет окна, но зато есть большая стена, на которую так и просится какой-то акцент. Так как хозяева дома занимаются йогой и поддерживают здоровый образ жизни, решено было взять именно тему расслабляющей природы. Люди вообще склонны к природе по определению. Дизайнер выбрал несколько фотографий, нарисовал пару эскизов векторных изображений, «примерил» всё это в программе Photoshop. Решено было выбрать именно фотографию с большим камнем. Камень и вода положительно влияют на людей. К тому, же такой дизайн выглядят стильно и

нескучно. Дизайнер подогнал оттенки в изображении под цвет водоотталкивающих фактурных обоев, которые выбрали клиенты. Затем в компании сделали пробную плитку с этой фотографией, чтобы можно было увидеть, как будет выглядеть панно вживую. Через неделю оно уже украшало шикарную ванную комнату. Выглядело потрясающе! Вот что значит, когда люди любят свою работу и отдаются ей всей душой.

ПОСЛЕ ДО

moc.liamg@emohtuoballa.rengised

РЕКЛАМА (416) 477-6107

designer.allabouthome@gmail.com

www.therussianguide.com

272 Forest Hill Rd Ослепительный, величественный дом безупречно соединяет в себе утонченную элегантность и комфорт современного дизайна. Выразительное фойе, отделанное великолепным дубовым паркетом, и добротная стеклянная входная дверь с декоративной кованой решеткой создает теплую и уютную обстановку. Главная гостиная и столовая, также украшенные дубовым штучным паркетом, застекленными эркерами, дровяным камином и встроенными витринами, представляет собой незаменимое место для проведения официальных приемов. Прилегающая кухня полностью оборудована, а зона завтрака с французскими дверями, открывающимися на каменную террасу, предоставляет место для более непринужденных встреч на свежем воздухе. Библиотека, богато оформленная деревянными панелями, дровяным камином и дизайнер28 Valleyanna Dr

скими встроенными книжными шкафами, располагает к спокойному размышлению. Три дополнительные спальни, каждая с отдельной ванной, и мансарда с пятой спальней на третьем уровне завершают жилую

$15,500,000

$10,865,000

$4,998,000

176 Bedford Rd

Architectural masterpiece inspired & designed by worldrenowned architect Gordon Ridgle. Soaring ceilings, ash wood flooring, custom stainless steel cabinetry, Art Déco fireplace, skylight, dramatic fountain & walls of glass.

Picture-perfect 9.39 acres.

Over 14,000 sq. feet main & lower levels. Wall-to-wall windows & walk-outs to expansive terraces o/l vista of valley. Exquisite formal gardens & reflecting pool.

287 Forest Hill R

25 Old Forest Hill Rd

$5,998,000

1 St Thomas St ThB

Incomparable ravine setting affords unique privacy. 4 + 2 bedrooms, 7 baths.

Grand principal rooms.

2nd level family room.

Cedar sauna & spa. Covered terrace. Exquisite gardens &fountain.

$5,288,888

26 the Bridle Path

Country living in the city.

Estate-sized a lot (95 x 298’).

Move-in & renovate or build custom home. Quiet culde-sac in prestigious Bridle Path neighbourhood. Close to the best private & public schools.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

$4,888,000

Corner lot (70 x 150’).

Classic Forest Hill Georgian.

Wonderful family home featuring family room/ breakfast room combination.

6 bdrms, 4 baths. Great location. Walk to the best private & public schools.

Magnificent traditional stone mansion location on premiere lot (70 x 351’) adjacent to Beltline.

Stunning renovation adding 2,000 sf 2nd level master suite. Elevator. 4-car garage.

Indo & outdoor pools.

101 Ardwold Gate

зону. На нижнем уровне разместилась бильярдная, винный погреб и комната отдыха. Обрамляющие восхитительные сады с пышной зеленью и массивными деревьями создают магический анклав в центре города. Неотразимое поместье!

aahtoronto@gmail.com

$4,298,000 Quality craftsmanship & superb details. Approx 5,000 sf. 2 bedrooms, 4 baths. Family room, Office lower level media rm. Prof. landscaped rooftop terrace (725 sf). Elevator. 2-car pvt parking. Amenities of Condo.

29 Bernard Ave

$3,295,000 Urban chic. Prime Location.

Heritage home completely renovated with finest of materials & craftsmanship.

3rd level loft w/o to spectacular roof top deck.

Lower w/o to enclosed gardens.

All About Home

June 2015

39

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

Newmarket – В ДЕСЯТКЕ ЛУЧШИХ ГОРОДОВ КАНАДЫ стране. Этот город также стал одним из 15-ти, идеально подходящих для воспитания детей, а также 23-м в числе городов для людей, планирующих выход на пенсию.

Согласно журналу «MoneySense», лучшим местом для жизни уже четвёртый год подряд был назван Ньюмаркет - один из элитных районов страны. В 2013 году Ньюмаркет, из числа двухсот городов от одного побережья до другого, попал в десятку лучших городов Канады. Этот же город по категории «пять небольших городов» оказался на 4-м месте среди населенных пунктов с населением 100,000 человек и меньше. «Мы безумно рады, что занимаем твёрдые позиции в десятке ведущих районов страны, наряду с такими крупными и известными канадскими городами, как Калгари и Оттава», - заявил мэр Тони Ван Бинен. «Исследования «MoneySense» в очередной раз подтверждают то, что мы всегда знали о Ньюмаркете: это одно из лучших мест в стране для жизни, семьи и ведения бизнеса». Согласно рейтингу по уровню преступности, Ньюмаркет снова был назван одним из наиболее безопасных районов в

40

All About Home

June 2015

Ожидается, что к 2026-му году население Ньюмаркета вырастет до 98 000 чел. Именно этот факт привел к тому, что инвесторы очень заинтересованы данным уголком Онтарио. С 1991 года наблюдается постоянно растущая тенденция в том, что этот спальный район становится одним из самых быстроразвивающихся населенных пунктов в Канаде. Так же как и везде в GTA, число хороших предложений на рынке недвижимости очень ограничено, что постоянно подогревает его. Поэтому жильё в Ньюмаркете распродается достаточно быстро, и очень часто с ситуацией «multiple offers». Всё больше инвесторов приходят на этот рынок, покупая и перестраивая старые дома, число которых в данном регионе велико. Ньюмаркет, в свою очередь, входит в муниципальный избирательный округ York Region. Развитие здесь медицинского центра Southlake Regional Health Centre, который, как ожидается, принесет в регион много новых рабочих мест, станет большим бонусом для жителей Ньюмаркета. Основным контингентом, снимающим жильё в Ньюмаркете, обычно являются молодые семьи или пожилые люди. Они приезжают в Ньюмаркет и снимают дома на короткий период времени, чтобы освоиться и со временем обосноваться здесь. В целом, наибольшим спросом в регионе пользуются дома на одну семью, что дает

возможность арендодателям получать с аренды более $2000. В то же время, ожидается, что популярным станет жильё для пенсионеров. Строители планируют привлечь данный контингент строящимися многоквартирными домами - кондо. Например, новый 400-квартирный жилой комплекс Slessor Square был определен под «дом престарелых». Поскольку Ньюмаркет владеет собственными сервисами и услугами и при этом имеет доступ к удобствам большого города, он был признан лучшим местом для выхода на пенсию в Онтарио. Численность населения Ньюмаркета растет, а вместе с ней и цены на недвижимость. Согласно данным Brookfield RPS, с 2012 года средняя рыночная цена поднялась до $553,661, а численность населения за последние 5 лет выросла на 7,11%. В данном регионе наблюдается высокий спрос на жильё, который также подкрепляется низким уровнем вакантных площадей – всего 0,5%.

ЗАЧЕМ ИНВЕСТИРОВАТЬ? Доступность цен и удачное расположение в Йорк регионе – два главных аргумента, почему инвесторам стоит рассматривать Ньюмаркет как место следующих инвестиций. С двух сторон Ньюмаркет окружен трассами, что делает город легким для доступа. Северное Торонто – это последнее оставшееся место, которое относительно недорого по сравнению с GTA. Для тех, кто предпочитают пользоваться общественным транспортом, бесперебойно работает автобусная система Viva Bus, а также в наличи GO Train. Автобусы и поезда позволяют пассажирам добраться до метро Toronto.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ ЛУЧШАЯ ПОКУПКА Двухквартирный дом с отдельным входом в basement – это отличная инвестиция, особенно с точки зрения CASH FLOW. Такой дом можно купить за $450,000, и получать около $1300 за аренду верхней части дома и $1000 – за аренду нижней части. Цена $453,000 Первоначальный взнос $90,600 Аренда $2,300 в месяц Мортгидж $1,337 в месяц Налоги $200 в месяц Страховка $100 в месяц Доход $663 в месяц

ROI – 43% в год (при подорожании 5% в год) Звоните, если у вас возникли вопросы, связанные с

РЕКЛАМА (416) 477-6107

инвестициями в недвижимость, и получите бесплатно книгу «Income For Life for Сanadians». Мои клиенты получают папку с пошаговой инструкцией по инвестициям в

aahtoronto@gmail.com

недвижимость, все легальные документы и поддержку специалистов (адвокат, mortgage broker, home inspector и так далее), а также доступ к семинарам и лекциям.

All About Home

June 2015

41

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ЭКСПЕРТ ЭРИК КОРОТКОВ

СОВЕТЫ О ТОМ, КАК ПЕРЕЖИТЬ РЕМОНТ Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Есть на свете счастливые люди, которые отталкиваются исключительно от собственных желаний: захотелось переменить обстановку — переменили, но в большинстве своем к ремонту приступают в случае необходимости или даже острой необходимости, хватаясь за все и сразу. Вот несколько рекомендаций от опытных пользователей и специалистов, как, ввязавшись в ремонт, одержать победу. Если вы будете придерживаться этих советов, то нужно запастись мужеством и стойкостью, зато результат будет под контролем, а процесс — максимально безболезненным.

1. Определите сумму для ремонта. Бюджет можно обосновать исходя либо из потребностей, либо из имеющейся суммы. В любом случае, рамки необходимо задать заранее, а выходить за них не рекомендуется. Расставьте приоритеты. Неразумно заниматься отделкой ванной, когда пришла пора поменять окна.

2. Расставьте приоритеты. Самое простое — отталкиваться от срочности. Ремонт текущей раковины важнее замены напольного покрытия.

3. Никогда не давайте подрядчику крупную сумму денег сразу. Профессионал знает, что он заработает свое, уверен в качестве своей работы и не будет торопиться с предоплатой.

4. Ищите рекомендации. Чем больше — тем лучше. Пока не почувствуете, что это именно тот специалист, о котором вы мечтали! Расслабленность и доверие лягут в основу ваших отношений, и ремонт из напряженной рутины превратится в плодотворное сотрудничество.

42

All About Home

June 2015

5. Будьте честны.

8. Изучите свойства цветов.

Честно озвучьте свои планы рабочим, не стесняйтесь следить за закупкой материалов. Тогда деньги, вложенные в ремонт, будут использованы полностью.

Возможно, некоторую часть бюджета стоит отдать колористу, который подберет идеальный новый оттенок. Он освежит дом, придаст ему стиль, сделает более уютным.

6. Наша цель — контролировать процесс, а значит, нужно изучить рынок. Сравнивайте материалы, ищите лучшее, оптимальное по соотношению «цена — красота — надежность».

7. Оцените потенциал. А если острой необходимости в ремонте нет? А вдруг можно обойтись косметикой? Таблетки, а не операция? Начните с простейших способов — с перестановки мебели и установки зеркал, которые расширят пространство.

9. Конспектируйте процесс ремонта квартиры. Обязательно запишите, какие краски, плитку, обои вы использовали, где вы их приобрели, а то и отложите рулон (банку, коробочку) про запас — чтобы в любой момент можно было быстро и качественно отремонтировать отремонтированное.

10. Контролируйте полностью. Когда работы подходят к концу, очень хочется расслабиться, отпустить поводья. Возьмите себя в руки, мы договаривались быть стойкими! До мельчайших деталей инспектируйте проделанное, придирайтесь без смущения, но по делу.

11. Будьте рациональны. Вы хотите жить в этом доме еще долго? Если через пару лет планируется перепродажа, оцените разумность вложений. Хороший ремонт повысит потенциальную цену недвижимости. Плохой, скорее всего, ускорит продажу. В общем, ненадолго отключите эмоции и пораскиньте мозгами.

12. Получайте удовольствие! Пригласите друзей на несложные работы, участвуйте в процессе сами и окунитесь в ремонт с головой.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

НОВЫЕ ТАУНХАУСЫ ОТ БИЛДЕРА

Yonge/Finch Шикарный новый дом, построенный по индивид. заказу, 3628 sq. ft. Дорогая отделка, 4+1 спальни, 5 ванных комнат, высокие потолки (11 ft бейсмент), камин, теплые полы, сигнализация и камеры, стерео система (Sonos) – управление с iPhone. Надо увидеть!

$ 1,781,000

Open House Saturday Sunday from 2-4 pm

Sheppard/Allen Rd

Новая светлая квартира, 1 спальня, с большим балконом. Выход во двор, низкая Maintenance Fee, в доме есть все: бассейн, спортзал, сауна, охрана. $ 299,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

VIP Prices- Call Today!

MAJOR MACK/DUFFERIN

СПЕШИТЕ, ОСТАЛОСЬ НЕСКОЛЬКО ДОМОВ FREEHOLD TOWNHOUSE 1700 sqft -2200 sqft Высокие потолки, есть задний двор с deck, соврем. дизайн (гранит на кухне, камин, бейсмент), гараж. Вселение - лето 2016.

ЦЕНЫ ОТ $630 000 Keele/HWY7

Коммерческий юнит на продажу в новом крупнейшем строительном торговом центре, 691 sq. ft. Открытие центра в 2015 году.

All About Home

June 2015

43

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ МИРА

В ЛИМОНОВОБАНАННОМ СИНГАПУРЕ... Небольшое азиатское государство Сингапур давно снискало себе славу одного из самых быстроразвивающихся центров мира. И, конечно, новые технологии и талант архитекторов привнес в облик страны самые невероятные здания. Суперсовременное здание музея науки и искусства, возведенное в 2011 году по проекту знаменитого архитектора Моше Сафди, вместе с отелем «Марина Бэй» формируют потрясающую по красоте панораму популярной набережной Марина-Бэй. Как несложно догадаться, автор здания вдохновлялся прекрасным цветком лотоса. Поражает воображение и экологическая составляющая музея: бассейн, находящийся в углублении, накапливает и перерабатывает дождевую

44

All About Home

June 2015

воду, образуя непрерывный цикл ее использования. Главным строительным материалом этого здания стал стеклопластик.

ЛАНДШАФТНЫЙ ПАРК «САДЫ В БУХТЕ» Ландшафтный парк «Сады в бухте» можно смело считать одним из шедевров современных архитектуры и дизайна. Ландшафтный парк содержит большое количество интересных достопримечательностей и 220 тысяч растений со всего мира. Главной «фишкой» парка многие называют «супер-деревья» из алюминиевого стержня, оболочки из железобетона и стальной сетки. Они являются копиями настоящих деревьев, выполняющими все их функции и даже немного больше - фотоэлементы питают свет, установки по сбору дождевой воды перераспределяют его на полив

растений и наполнение фонтанов, а система кондиционирования снабжает воздухом оранжереи.

МОСТ «ХЕЛИКС» «Хеликс» - это 280-метровый крытый пешеходный мост в центре Сингапура, соединяющий между собой крупнейшие

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Чем больше страхуете,

тем больше экономите Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Позвоните в компанию Allstate в первую очередь Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014 Моб.: 416-882-7901

ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO.

*Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

www.GoldenNeedleDrapery.com

ВЫЕЗД-КОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

905-616-1896, Наталья

All About Home

June 2015

45

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ МИРА

районы города: Марина Бэй и Марина Центр. Многие считают это сооружение, отрытое в 2010 году, одним из самых красивых современных мостов в мире. Его стальная изогнутая оболочка по форме напоминает молекулу ДНК, за что мост получил неофициальное прозвище «Мост ДНК». На мосту расположены четыре смотровые площадки, с которых открываются завораживающие виды на панораму современного Сингапура.

ШТАБ-КВАРТИРА КИНОКОМПАНИИ ДЖОРДЖА ЛУКАСА Здание штаб-квартиры кинокомпании Джорджа Лукаса, получившее неофициальное название «гусеница», было построено по проекту американского архитектора Эндрю Бромберга в 2014 году. Это изящное, пластичное здание поражает упорядоченностью и закономерностью каждой линии, продиктованными требованиями заказчика. В этой работе архитектор постарался максимально трепетно отнестись к экологической составляющей проекта. Штаб-квартира Lucasfilm - это не только офисные помещения, но и самые различные озелененные общественные пространства, создающие благоприятную атмосферу рабочего процесса.

46

All About Home

June 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

47

ART OF INTERIORS Let Us Improve Your Home

Certified Interior Decorator & Stylist

Lara Myshkin 416.939.5526, 289.684.5529 info@artofinteriors.ca

www.artofinteriors.ca Окончание. Начало читайте в майском выпуске журнала.

НАСТЕННЫЕ ПАНЕЛИ – СОВРЕМЕННЫЙ АТРИБУТ ОТДЕЛКИ ПОМЕЩЕНИЯ Сегодня создаются материалы, изготовление которых значительно дешевле, а качество почти не уступает их предшественникам. Одним из таких материалов и являются настенные панели. Они могут быть пластиковыми или керамическими, либо сделанными из искусственного мрамора. Они очень практичные в обслуживании. Очень важным достоинством таких панелей является разнообразие текстуры. Благодаря этому, в вашем распоряжении масса вариантов отделки комнаты.

МРАМОР – СИМВОЛ НАДЕЖНОСТИ И РОСКОШИ Нельзя не упомянуть такой отделочный материал, как мрамор. Мрамор всегда

48

All About Home

June 2015

ОТДЕЛКА ВАННОЙ КОМНАТЫ СЕГОДНЯ – СОЧЕТАНИЕ СТАРИНЫ И СОВРЕМЕННОСТИ был символом достатка и роскоши. Этот материал также успешно может применяться в отделочных работах. Цвет мрамора обязательно подбирается под оформленный стиль интерьера.

ОТДЕЛКА ДУШЕВОЙ КАБИНКИ Душевая кабинка – это сегодняшний обязательный атрибут ванной комнаты. Без нее любой, уважающий себя, человек не мыслит свою ванную комнату. Поэтому стоит поговорить об отделке этой зоны. Отделка выполняется в основном несколькими способами: • керамической плиткой или мозаикой. Отделка этими материалами намного надежнее, нежели пластиковые панели.

• пластиковыми или изготовленными из искусственного мрамора панелями.

Панели делают дизайн душевой кабинки более утонченным, хотя проще, чем с керамикой.

• как вариант, можно пофантазировать со стеклянными стенками душевой кабинки. Они могут быть как прозрачными, так и полупрозрачными.

ОТДЕЛКА САНТЕХНИКИ И МЕБЕЛИ ВАННОЙ КОМНАТЫ Чаще всего в качестве идеальной столешницы для туалетной мебели в ванной комнате используется гранит или кварц, особенно светлых тонов. Популярность такой отделки растет с каждым годом. Такая мебель создает жизнерадостное настроение, немаловажное после пробуждения ранним утром. Уход за ней не представляет больших проблем. В нашей следующей статье мы поговорим о стилях оформления ванной комнаты и о том, какие материалы лучше выбрать для того или иного стиля. Если Вы хотите что-то изменить в Вашей ванной комнате и Вам нужна консультация или совет, пишите мне на info@ artofinteriors.ca, и я постараюсь ответить на все ваши вопросы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

49

В Европе же первая кофеварка появилась при Людовике XV в конце XVII века и представляла собой керамический кувшин с жаропрочной пластиной на днище. Сегодня кофейник используется исключительно для сервировки стола, но когда-то очень давно без него не обходилось ни одно кофепитие. Основное отличие его от заварочного чайника в форме – она вытянутая и дополнена тонким носиком, что предотвращало попадание кофейной гущи в чашку.

Что вы больше любите: чай или кофе? Вне зависимости от ваших предпочтений, для заваривания и распития нужна определенная посуда. О ней мы и решили сегодня поговорить. Принято считать, что люди делятся на кофеманов и поклонников чая. Первые и дня не могут прожить без чашечки ароматного кофе, вторые не представляют свою жизнь без напитка с такой богатой историей. Кофемания. Первые упоминания о кофе относятся к XV веку и исходят от йеменских монахов, которые первыми описали способ употребления напитка. Существует легенда, что открытие бодрящей силы кофейных зерен принадлежит па-

стуху Калдиму, который в 850-м году обнаружил, что овцы, отведав это растение, стали вести себя крайне оживленно. В Европу кофе попал в начале XVII века, на индийских землях голландцы выращивали кофе и постепенно пристрастили к нему весь Старый свет. В Россию кофе, как и все европейское, привез Петр I. Кофейные сервизы тех времен отличались особым изяществом. Первые «кофеварки». Кофе в старину варили по-разному, в зависимости от страны и особенностей его употребления. Так, кочевые племена использовали легкую посуду, обычно кувшины для воды с узким горлышком. Африканские поклонники кофе варили растолченные зерна в бронзовых и медных котелках. Для восточных султанов кофе варили в специальных золотых кастрюльках, края которых постепенно стали делать зауженными, чтобы напиток не выплескивался. Это были первые прототипы современной турки.

ЗОЛОТЫЕ СОВЕТЫ ДЛЯ ДОМА - АСПИРИН: разведите 2 таблетки в 100 мл горячей воды и смочите на 3 часа этим раствором следы дезодоранта на одежде. Они исчезнут.

- ХЛЕБ: ломтик белого хлеба удалит сальные отпечатки пальцев со стены и с немоющихся обоев.

- ЗУБНАЯ НИТЬ: поможет накрепко пришить кнопки и пуговицы, а также отремонтировать зонты и рюкзаки.

- ВОДКА: если смешать 30 мл водки с парой капель жидкости для мытья посу-

50

All About Home

June 2015

ды и 400 мл воды, вы получите средство от садовых насекомых.

- ЦВЕТНЫЕ КАРАНДАШИ: раскрошенный грифель поможет замаскировать повреждения деревянного пола и мебели.

- МОРОЗИЛКА: если поместить в нее свечи непосредственно перед использованием, то они будут гореть дольше.

- КЕТЧУП: очистит серебряные украшения, если опустить их в миску с ним на несколько минут, а затем почистить старой зубной щеткой.

В начале XIX века Жан-Батист де Белуа изобрел приспособление для варки кофе. В верхнюю часть приспособления помещали сосуд с дырчатой поверхностью, наполненный кофе. Сверху лилась горячая вода, которая и давала в результате насыщенный напиток. Итальянский вариант «кофеварки» – гейзерное устройство. Идея принадлежит Альфонсо Биалетти, который в 1933 году изобрел первую кофеварку «Мока», принцип которой не устарел до сих пор: пар вытесняет воду, которая проходит через фильтр, где расположен молотый кофе. Большинство современных кофеварок работают по принципу гейзерного устройства. Относительно новая идея в области кофеварения – френч-пресс. Идея его создания принадлежит французам. В начале 40-хх годов XIX века кто-то из поклонников кофе придумал колбу с поршнем, который придавливает гущу ко дну, оставляя напиток чистым. Какой бы способ приготовления кофе вы не выбрали, помните, что небольшие ритуальные действия делают прием напитка более утонченным и приятным процессом!

- ЛАК ДЛЯ ВОЛОС: поможет продлить жизнь рисунка, особенно если тот выполнен пастелью.

- ПОДГУЗНИКИ: гарантируют сохранность и безопасную доставку хрупких предметов в посылках.

- ОЛИВКОВОЕ МАСЛО, в которое добавлен лимонный сок или белый винный уксус в соотношении 1/2 от общего объема масла, поможет придать блеск полированной мебели и паркету.

- АРАХИСОВОЕ МАСЛО способно удалить жевательную резинку с волос, достаточно просто втереть его.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

Красивая и светлая квартира (850 sq.ft.) в районе Sheppard Ave.W. and Bathurst St., 2 спальни, 2 ванные, большие окна, отличная планировка, 8 ft потолки, crown moulding. Рядом станция метро Downsview, магазины, рестораны, парки, школы, Hwy 401 & Allen Rd. В доме спортзал, сауна, терраса на крыше и party room. Отличное вложение для покупающего впервые!

VS Design & Upholstery

Asking Price $389,500 Royal LePage

Your Community Realty, Brokerage Erica Szabo Office: 416 637 8000 Sales Representative

eszabo@royallepage.ca

custom furniture LARGE SELECTION OF Fabrics & Leather RESIDENTIAL / COMMERCIAL Cell:

416.879.9069

Office:

905.264.9609

331 Jevlan Dr, Unit #12, Woodbridge, ON. L4L 8C1

ÅÑËÈ ÂÀÌ ÎÒÊÀÇÀËÈ Â ÂÛÄÀ×Å MORTGAGE  ÁÀÍÊÅ, ß ÍÀÉÄÓ ÏÐÀÂÈËÜÍÎÅ ÐÅØÅÍÈÅ ÂÑÅÕ ÂÀØÈÕ ÔÈÍÀÍÑÎÂÛÕ ÏÐÎÁËÅÌ!

Diana Giardina . 1-É È 2-É MORTGAGE Mortgage Agent

Licence M 15000981

. ÏÎÃÀØÅÍÈÅ ÄÎËÃÎÂ . ÐÅÔÈÍÀÍÑÈÐÎÂÀÍÈÅ . NO CREDIT - ANY CREDIT . ÏÐÎÃÐÀÌÌÀ ÄËß SELF-EMPLOYED È ÍÎÂÛÕ ÈÌÌÈÃÐÀÍÒÎÂ

15 Wertheim Crt.

. ÊÐÅÄÈÒÛ ÏÎÄ ÑÒÎÈÌÎÑÒÜ ÄÎÌÀ . ×ÀÑÒÍÛÅ ÊÐÅÄÈÒÛ ÏÎÄ ÍÈÇÊÈÉ ÏÐÎÖÅÍÒ

Brokerage # 10680

. ÊÐÅÄÈÒ ÄËß ÐÅÌÎÍÒÀ ÄÎÌÀ

416-569-3917 Suite 210, Richmond Hill

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

51

КТО ИЩЕТ, ТОТ ВСЕГДА НАЙДЁТ

Каждый ищет возможность оставаться здоровым и молодым как можно дольше, обходясь без помощи докторов. Мы не можем остановить того, что становимся старше, но мы можем замедлить процесс старения. Все прекрасно знают, что надо делать для этого. Это правильно питаться и вести активный образ жизни. Но одно дело знать, а другое дело соблюдать эти правила. Иногда по объективным причинам, но чаще из-за лени, не всегда получается. Конечно, трудно заставить себя до или после трудового дня пойти в спортзал, ограничивать себя в некоторых продуктах и отказаться от вредных привычек. Наверное, быть очень правильным скучновато, но это моё личное мнение. И всё-таки выход есть. На основании комплекса клинических исследований и прикладных работ, проводимых специалистами различных учреждений, были сделаны определённые выводы. По их мнению, основная причина, приводящая к заболеваниям, характер которых не имеет значения - это нарушение работы желудочно-кишечного тракта, водообеспечения и кислотно-щелочного баланса. Заболеваний нет, а есть состояние, которое можно восстано-

52

All About Home

June 2015

Кто ищет, тот всегда найдёт. Верный способ избежать всех этих неприятностей - это перейти на употребление щелочной, ионизированной, структурированной живой воды, которую можно получить при помощи аппарата Living water компании Vollara. Эта вода не просто полезная, но и вкусная. Но ведь ничто не может сравниться по вкусу с водой из родника. Конечно, можно покупать воду в бутылках, что многие и делают. Но уже не говоря о том, сколько это стоит - ежегодно только на производство пластиковых бутылок тратится около 250 миллионов баррелей нефти. А более 40 процентов разливаемой воды берётся из муниципальных источников после прохождения предварительной дополнительной очистки.

вить, нормализовав указанные процессы. Можно с этим соглашаться или иметь своё особое мнение, но некоторые рекомендации признаются всеми. Это периодическое недлительное голодание на воде, употребление пищи понемногу, но чаще, отказ от еды перед сном, выработка привычки ежедневно выпивать не меньше 3-4 литров воды.

Другая альтернатива - водопроводная вода. Конечно, она пригодна для питья, но применяемая до сих пор система хлорирования заметно отражается на ее вкусовыx качестваx. Сделайте свою домашнюю работу. Почитайте про щелочную воду и её пользу для организма. Правильный выбор за вами. С уважением, Дмитрий

Вода - это главный источник жизни. Без неё невозможно существование. Но, как не странно, мы стали придавать значение качеству продуктов, внимательно вчитываемся в описание составляющих на этикетке, пытаясь понять, из чего сделаны эти продукты, но абсолютно доверчивы при покупке питьевой воды. Именно воды. Не буду останавливать ваше внимание на всём, что предлагается для утоления жажды, будь то соки или soft drink. Ни для кого не секрет, что пользы там нет никакой - больше вреда. Практически вся газированная вода, соки, кофе – это источники повышенной кислотности. Как следствие – истощение запасов кальция из костей и зубов, накопление токсинов в жировых клетках, клетках головного мозга, артерий, почек, суставах. Уровень кислорода в крови резко снижается, начинается процесс окисления т.е. старения организма.

За дополнительной информацией обращайтесь: сеll: 416-400-1766 e-mail: dmitri.bank@gmail.com, www.myvollara.com/dmitri Возьмите ответственность за своё здоровье и здоровье своих близких в свои руки!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

53

DESIGN,

S TAGING & REAL

E STATE

ведущая рубрики Наталья Слобидкер

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

Покупка недвижимости condo vs freehold Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. Сегодня моя статья для тех, кто планирует покупку недвижимости. Не важно, это ваш первый опыт или повторный, надо очень взвешенно к нему подойти. Сегодня мы поговорим про то, чем кондо ( сокращенное от кондоминиум ) отличается от свободного владения ( freehold ). Я не раз сталкивалась с тем, что многие почемуто считают, что кондо – это синоним квартиры. Поэтому прежде всего я хочу внести ясность в определения. В КАНАДЕ НАИБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ФОРМЫ ВЛАДЕНИЯ:

1 2 3

Condominium Freehold Freehold with common elements

ЧТО ТАКОЕ КОНДОМИНИУМ?

Кондоминиум — форма владения жилым комплексом, при котором каждая квартира является частной собственностью одного владельца, а общие площади (лестничная клетка, холл, двор, технические этажи и т. п.) находятся в совместном владении всех жильцов. В кондоминиум можно оформить как одно многоквартирное здание, так и несколько рядом стоящих зданий с общей придомовой территорией.

ЧТО ТАКОЕ FREEHOLD?

Это свободное владение, при котором вы владеете строением и землей, на которой оно стоит.

ЧТО ТАКОЕ FREEHOLD WITH COMMON ELEMENTS? Это ситуация, при которой дом ( обычно таунхаус ) прилегает к, например, участку земли, парку или дороге, находящимся в частном владении. Тогда все дома, которые к этому участку прилегают, содержат его посредством небольшой ежемесячной суммы, которая и есть этот самый common element. Сам же дом и земля, на кото-

рой он стоит, находятся в свободном владении (freehold).

ИТАК, ЖИЗНЬ В КОНДО. ОСНОВНЫЕ ЗА И ПРОТИВ Говоря о жизни в кондо, я бы выделила две области, которые, на мой взгляд, принципиально важны для принятия решения, подходит ли вам жизнь в кондо. Первая - это ограничения, с которыми вы должны будете жить, и вторая это - очень слабый контроль над судьбой корпорации. У каждой Кондо Корпорации есть Декларация (Declaration) и Подзаконы (By-laws) кондоминиума. Важность этих документов в том, что они описывают правила проживания, права и обязанности владельцев кондоминиума. Уже просто по этому базовому определению понятно, что эти документы несут в себе ограничения того, что может и не может делать владелец, и каждый покупающий кондо должен быть хорошо знаком с содержанием этих документов, иначе это может привести к неприятностям и финансовым расходам. Покупая кондоминиум, после того как снимаются условия Статус Сертификата (а декларация и подзаконны - часть этого пакета документов), покупатель автоматически подписывается и обязуется следовать этим правилам. В разных типах кондо эти правила и ограничения разные. Например, очень часто Кондо Корпорации стремятся к поддержанию определённого стандартизированного внешнего вида. В многоэтажных домах это может выражаться в требовании, чтобы все window treatments (шторы, жалюзи и т.д.) были белого цвета на стороне, обращённой к окну. Или запрещать дверные коврики с внешней стороны квартиры. Вряд ли вы сможете выкрасить дверь в квартиру с внешней стороны в другой цвет. В кондо таунхаузах эти ограничения могут касаться изменений в палисаднике. Или вы, согласно декларации и подзаконам, можете не быть вправе поменять фонарь на стене вашего таунхауза на такой, как вам нравится вообще или же только на то, что одобрит совет директоров. Возможно, надо будет запрашивать разрешения. В общем, все изменения, касающиеся внешнего вида кондо, следует делать осторожно и лучше лишний раз обратиться к управляющему (property manager), или в совет директоров

All About Home &June 2015 Guide June 2015 Property Finance 54 16

(board of directors) за разрешением, чтобы не попасть впросак. В противном случае корпорация будет в своём праве потребовать обратить изменения вспять за счёт владельца. По мнению одной моей клиентки, много лет прожившей в кондо-таунхаузе, самая неприятная сторона жизни в кондо - это ограниченный контроль индивидуума над тем, как расходуются деньги корпорации. Конечно, есть законодательство, которое имеет общие предписания, но фактически контроль над фондами - у совета директоров при поддержке управляющего. То есть, если нужно отремонтировать крышу, то совет директоров рассчитывает на то, что управляющий найдёт несколько, по его мнению, достаточно респектабельных компаний (обычно у property management company есть списки компаний, с которыми у них уже сложившиеся и устоявшиеся отношения). После того, как эти компании предо ставляют свои оценочные сметы и условия договоров, совет директоров решает, кого нанять. Остальные владельцы не имеют права голоса при решении, кого нанять и сколько заплатить. То есть судьба фондов, и да и по сути, всё, что касается дел корпорации, фактически в руках 3-7 человек (в зависимости от размера корпорации). Можно ли рассчитывать на то, что они примут такие же решения, какие бы вы приняли сами? Даже если вы сами в совете директоров, вы можете оказаться в меньшинстве, и будет принято решение, с которым вы не согласны. Последствия действий этих людей напрямую влияют на финансовое состояние корпорации и resale value собственности. Загвоздка в том, что можно въехать в кондоминиум с отличными, исключительно компетентными людьми в совете директоров и управлении кондо. Но всё течёт, всё меняется и через пару-тройку лет можно обнаружить, что к власти пришли люди, чьи взгляды на то, что и как должно быть сделано/потрачено, идут вразрез с вашими. Разумеется, и правила кондоминиума, и действия директоров можно оспорить, опираясь на законодательство (Condominium Act). В общем, всё не так просто, и хотя у жизни в кондо, конечно же, есть свои преимущества, при решении купить кондо следует быть хорошо проинформированным и сохранять прагматичный, реалистичный взгляд. Однако у кондоминиума есть и положительные стороны. Жизнь в кондо удобна тем, что все заботы по

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

DESIGN,

S TAGING & REAL

E STATE

ведущий рубрики Наталья Слобидкер

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР уходу за домом (как правило studs-out), а также ландшафтные работы возлагается на кондо. Это означает, что владельцу не надо загодя финансово готовиться или иметь дело с непредвиденными дорогостоящими работами, связанными с кровлей, окнами и дверьми. Ваш газон будет подстрижен, мусор с вашей территории убран, деревья и кусты своевременно обрезаны, умершие деревья убраны и новые посажены. Если случился ураган и есть повреждения, то ваш управляющий, скорее всего, на следующий же день будет на территории вашего кондо оценивать масштаб бедствия и организовывать необходимые ремонтные работы. Всё это может быть очень ценно для людей, у которых мало времени, желания, возможности заниматься всем этим. В этом смысле сочетание кондо и таунхауз может быть весьма гармоничным. В многоэтажных домах к отсутствию необходимости ухаживать за домом очень часто присовокупляется наличие всевозможных удобств прямо в доме. Набор этих дополнительных услуг варьируется от кондо к кондо. Это может быть спортивный зал, бассейн, сауна, теннисный корт, гостевой номер, бильярдная и т.д. Поддержание этих услуг оплачивается из ежемесячных сборов, но многим гораздо удобней заплатить поболь-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ше, но не быть привязанным к расписанию и необходимостью тратить время на дорогу. Ещё мне кажется достойным упоминания дополнительный уровень безопасности, который можно получить в кондо. Зачастую на территорию кондо нельзя попасть не пройдя через охрану и/или консьержа. В многоэтажных домах входы контролируются камерами. Конечно, замки от честных людей, и никакая охрана не даст никаких абсолютных гарантий, но всё же это дополнительное препятствие для нежелательных элементов. Лирическое отступление: Maintanance fees Зачастую люди, живущие во free-hold, живут под впечатлением, что принципиальная разница между кондо и их жильём - это ежемесячные платежи (maintanance fee). Это и так и не так одновременно. Конечно же, у владельцев free-hold формально их нет, но во free-hold тоже надо думать о том, что у крыши, у окон, у дверей, у стен, у фундамента есть срок жизни и не удивляться и быть готовыми к тому, что 20-тилетняя крыша может потечь. Иными словами, maintanance fees в одной форме или в другой есть всегда.

aahtoronto@gmail.com

То, что эти ежемесячные сборы повышаются каждый год, не секрет, и часто это используется в качестве негативного фактора. Сермяжная же правда жизни заключается в том, что со временем дешевле ничего не становится. Так что со временем у всех все будет дороже. Мне кажется, я осветила основные моменты за и против жизни в кондо, но если у вас есть еще какие-нибудь вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

Наталья Слобидкер Real Estate Sales Representative, Top Producer Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate ** Все сказанное в этой статье является частным мнением и не может быть расценено как юридический совет.

All About Home

June 2015

55

The stuff that dreams are made of.

Canada’s largest home improvement centre

Opening in 2015, 400 year-round home improvement showrooms, all under one roof.

56

Our special reserved showrooms have just been released. Act now to be part of this megacentre in Vaughan, locatedJune on2015 Keele St. at Hwy 407. Call 416.417.7507 or visit us(416) at improvecanada.com All About Home РЕКЛАМА 477-6107 www.therussianguide.com

• Приглашаем к сотрудничеству

новых

и

опытных агентов по недвижимости • Помогаем повысить квалификацию, количество продаж и заработок.

•

Обучаем технологиям, повышающим эффективность работы.

•

Техническая поддержка

агентов на местном, федеральном и международном уровне (training, couching, mentoring)

• Индивидуальный стратегический •

бизнес план для карьерного роста агента.

Искусство продаж и опыт лидеров индустрии.

Помогаем вам!

Олег Черняховский Cell:

647-991-6534

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Bus: 416-281-0027 oleg@remaxwest.net

aahtoronto@gmail.com

RE/MAX WEST REALTY INC, Brokerage

All About Home

June 2015

57

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

БЕЛЫЕ ДВЕРИ —

ВОЗДУШНОЕ УКРАШЕНИЕ ИНТЕРЬЕРА

Некоторым может показаться, что белые двери в интерьере — это скучно и банально. Однако на практике все выглядит совершенно иначе, ведь сейчас дизайнеры весьма активно используют их для оформления самых разных интерьеров. Такие двери становятся неоценимым помощником, позволяющим расставить грамотные акценты и воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские задумки. Кроме того, белый является универсальным цветом, способным идеально вписаться практически в любой стиль интерьера, поэтому такие двери станут великолепным украшением любой комнаты.

58

All About Home

June 2015

Преимущества белых дверей в интерьере •Во-первых, белый цвет чрезвычайно универсален, что позволяет использовать белые двери в рамках любой комнаты, будь то санузел, гостиная или кухня. Дизайнеры называют белые двери стилистически нейтральными, благодаря чему они идеально впишутся в любое пространство.

•Необычайно легкий внешний вид межкомнатных белых дверей. Именно поэтому они совершенно не перегружают помещение и не оказывают на него никакого давления. Не стоит забывать и про относительно невысокую стоимость таких дверей. Цена на белую дверь будет несколько ниже, нежели на расписную или оформленную под дерево.

•Нет необходимости подбирать белую дверь под вашу мебель или отделочный материал, поскольку им не потребуется «компаньон» и они выглядят вполне

самодостаточно практически на любом фоне. Если же вы хотите поддержать этот цвет, то можно сделать это при помощи плинтусов, занавесей на окна или же какого-либо предмета в мебели.

•Белый цвет имеет свойство зрительно увеличивать помещение, придавая ему легкость и воздушность, что весьма актуально для небольших комнат. Недостатки белых межкомнатных дверей в интерьере Пожалуй, основным минусом белых дверей является то, что они очень легко пачкаются. Однако и мыть их значительно проще, чем двери темного цвета. Будем надеяться, что мы убедили вас в том, что белые двери в интерьере это великолепное решение, которое имеет массу неоспоримых преимуществ. Просто отпустите в полет вашу фантазию, что наверняка привнесет в ваш дом элемент творчества и неожиданности.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

59

КАК ПОЛУЧИТЬ ФИКСИРОВАННЫЙ

ДОХОД 8-12% ГОДОВЫХ ПОД ЗАЛОГ КАНАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Дорогие читатели, многие из вас имеют какието накопления в RRSP и TFSA. Безусловно, для вас самое главное – это доход, который инвестиция приносит своему владельцу. Какими бы ни были замечательными льготы в RRSP или TFSA, толку от них будет мало, если Ваш капитал ничего не зарабатывает или теряется. В этой статье я расскажу вам о том, как обеспечить себе безбедную старость или досрочный выход на пенсию, зарабатывая на Ваши инвестиции заранее определенный доход 8-12% (prescribed interest). При оформлении mortgage, когда мы вместе с клиентами просматриваем документы в той их части, где указана сумма интереса, которая будет выплачена заемщиком банку за период действия mortgage, я очень часто слышу от них фразы на подобие: «Вот жируют банки!!! Хорошо устроились – дали денег в долг и гребут лопатой проценты, я бы тоже так хотел!!!» (иногда фразы бывают и пожестче, но уже не для цитаты в печатном издании...) В провинции Онтарио каждый из вас может выступать в роли банка и давать свои деньги в долг в виде mortgage. Такой mortgage называется private mortgage и используется заемщиками в различных ситуациях, когда стандартное финансирование от банка по тем или иным причинам недоступно или слишком дорого. Связующим звеном между инвестором и заемщиком выступает Mortgage Broker, который выполняет функцию поиска заемщиков, оценки степени риска сделки, изменения или построения структуры сделки таким образом, чтобы минимизировать риск для инвестора. Также Mortgage Broker готовит всю документацию, включая инструкции для адвокатов. «А кто же за всё это счастье платит?», спросите Вы. Ответ – платит за все заемщик. Почему же всё так устроено? Потому что финансовая система исторически складывалась таким образом, что за всё платит тот, кому нужно взять деньги в долг. Приучили нас банки за всё платить. А теперь и у вас есть уникальная возможность воспользоваться всеми этими преимуществами. Например, за услуги адвоката заемщика, как и адвоката инвестора (а их всегда должно быть два при закрытии сделки с private mortgage на сумму, превыщающую $50,000) платите не Вы, а заемщик. Услуги Mortgage брокера также оплачиваются заемщиком. Всем этим я хочу Вам сказать, что вы можете инвестировать, не платя абсолютно никаких «management fees», которые нещадно, на регулярной основе, состригают с Ваших накоплений, независимо от годовой доходности, если они вложены, к примеру, в mutual funds. Хочу

60

All About Home

June 2015

обратить внимание на тот факт, что Ваши деньги не вкладываются в фонд или акции, к Вашим деньгам вообще никто не прикасается, кроме адвоката, который законным образом оформляет сделку с Вашей стороны, представляет Вас в дальнейшем и, защищает Ваши интересы. После закрытия сделки Ваши средства распределяются адвокатами согласно структуре сделки и инструкциям. В момент закрытия сделки адвокат регистрирует Ваше имя на той недвижимости, под залог которой Вы даете private mortgage. То есть, Вы записаны в государственном реестре недвижимости, как держатель кредита против данной недвижимости, то есть в роли банка, а не заемщика. Срок, на который дается mortgage, может быть от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от типа заема. Если на одну недвижимость mortgage дают сразу несколько инвесторов, то это называется Syndicated Mortgage, всё делится между инвесторами пропорционально вложенным долям. Если заемщик не платит, то Вы, как инвестор, наделены ровно теми же правами применить против него всю мощь правовой системы, которая, как я уже говорил выше, исторически сформирована четко и быстро работать в пользу банков. То есть, в случае просрочки платежей заемщиком, вы с помощью адвоката инициируете процедуру Power Of Sale, которая позволяет быстро продать заложенную недвижимость и из полученных средств вернуть свои кровные, а также погасить все возникшие издержки, включая накопившиеся проценты по mortgage. Главным фактором, влияющим на успешный возврат вложенных Вами средств, является Equity в недвижимости, то есть разница между стоимостью недвижимости и суммой всех mortgages, зарегистрированных на ней. Чем больше Equity, тем больше «подушка безопасности» у инвестора. Самый последний, кто уходит «домой» с остатком Equity, это горезаемщик, поэтому он мотивирован избежать процедуры Power Of Sale гораздо больше, чем инвестор. Самое главное, о чем Вам никогда не расскажут в банке, - это, что Вы можете инвестировать в private mortgage, используя средства, находящиеся в RRSP, TFSA и любых других Registered Investments. Банки такую услугу не оказывают, так как им гораздо выгоднее, чтобы вы держали свои инвестиции у них в mutual funds. Инвестирование в private mortgage из Registered Investments осуществляется через специализированные трастовые компании, имеющие лицензию Mortgage Administrator.

TFSA примерно $860,000, при этом инвестировав своих денег только $196,000. Проценты по mortgage внутри TFSA не облагаются налогом ни сегодня, ни потом. Забираем деньги, налоги с них не платим, и еще и пособие и пенсию получаем без всяких урезаний со стороны государства. Источником инвестиций в private mortgage можно также использовать RRIF, LIF, LIRA, а также наличные деньги или деньги с кредитной линии (interest списывается с налогов). Для тех из Вас, у кого есть свободные средства внутри корпорации, хорошим решением будет выдать mortgage из нее. Если Вы хотите, чтобы Ваши накопления начали приносить Вам хороший доход уже сейчас, для записи на бесплатную консультацию звоните мне по телефону 647-328-2914.

Insurance and Mortgage Broker

IGOR GOLOBORODOV 647-328-2914 www.investinmortgage.com MA Economics, License #10262

Alle Mortgage Corp.

Пример: сорокалетний человек, полностью используя лимит TFSA каждый год при доходности 8%, реинвестируя получаемый интерес туда же, в возрасте 70 лет будет иметь внутри РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

61

АНЕКДОТЫ *** Фотография жены в моем бумажнике мне постоянно напоминает о том, что на этом же месте могли бы лежать деньги… *** Человек ближе всего к совершенству в те моменты, когда он заполняет анкету при поступлении на работу. *** Фраза женщины «Я не хочу с тобой говорить» вовсе не означает, что она не будет говорить. Это только означает, что она не будет тебя слушать. *** Даже если ты ангел, всегда найдется тот, кому не нравится шелест твоих крыльев.

62

All About Home

June 2015

*** Природа щедро одарила ее красотой. На этом подарки кончились.

*** Хочешь всего и сразу, а получаешь ничего и постепенно.

*** Для того чтобы поставить детей на ноги, надо снять их со своей шеи.

*** Обидно, когда твои мечты сбываются у других!

*** Каждый раз, когда я выхожу из парикмахерской, меня мучает один и тот же вопрос: «А зачем меня спрашивали, как я хочу постричься?»

*** Никогда не делай того, что нельзя быстро объяснить врачам скорой.

*** Желание, на которое не хватает денег, называется мечтой. *** Если у вас нет денег, то женщины вам не страшны. *** Чтобы меня не разнесло, я не ем после 6 вечера и не курю на бензоколонке.

*** Суть неевклидовой геометрии я понял не из курса линейной алгебры и аналитической геометрии, как следовало бы, а много позже, после первой самостоятельной оклейки обоев. *** Самые долгие отношения у тех, кто встретился зимой. Если ты понравилась ему в толстом свитере, неуклюжем пуховике, дурацкой шапке и с красным носом – это любовь.

*** Жизнь нужно прожить так, чтобы было стыдно рассказывать, но приятно вспоминать! *** Говорят, что мультики не влияют на жизнь. А многие до сих пор едят бутерброд колбасой вниз только потому, что один кот сказал, что так вкуснее... *** Рай – это старый английский дом, китайская кухня, русская жена и американская зарплата. *** Если вы стали похожи на фотографию в своем паспорте – срочно идите в отпуск! *** Если вы думаете, что курение не влияет на голос женщины, попробуйте стряхнуть пепел на ковер.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

NOW Hiring MORTGAGE AGENTS Looking to Become a Mortgage Professional? c No Experience Required c We will Train You c Earn $50,000 to $100,000 a Year

If you are interested in becoming a mortgage professional we'd love to hear from you Working as Mortgage Agent

416-880-1234 office@wearehiring.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage Bus: 416-226-9770 Fax: 416-226-0848

DIAMOND AWARD

Lena Tennyson

Sales Representative Cell: 647-833-6600 www.lenaten.com lenaten@homelife.com

All About Home

June 2015

63

HOUSE FOR SALE

Bedrooms:5 + 1, Washrooms:6 (Bathurs & Major Mackenzie) $1,420,000

One Of A Kind Custom 5 Bdrm Fernbrook Home Approx 3200 Sq Ft + Bsmt!5’ Hrdwd Flrs, Millwork And Plstr 11’ Crwn Mldgs. Only House In Area W/Private Elevator! Award Winning Custom Kitchen W/Subzero 48’ Fridge, Wolf 36’ Gas Stove & Hood Fan, S/S Dw, Granite Cntrs W/Crystal Knobs, Marble Cntr In Bthrms.Custom Closet Orgs.Professional Fin.Bsmt W/Nanny Rm, Two Baths In Bsmt, Theatre Syste, Spa Rm W/Sauna.Security System W/Cameras.Interlock. $250K+Upgrades. Taxes:$6,216.09 /2014 Custom Window Coverings And Shutters.B/I Closets.Security System W/Cameras.Jacuzzi, Bidet, Sauna. Gdos+Remote.

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

nea9765@gmail.com

*Independently Owned And Operated

64 4

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage* Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

All About Home June 2015 VAUGHAN NEWS 416-357-8953

info@YorkMediaGroup.net

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Y YORK MEDIA GROUP

CONDO FOR SALE

Bedrooms:1 + 1, Washrooms:2 (Bathurs & Center) $350,888

Custom Unit W/20K Of U/Grades, Well Maintained & A Lot Of Extras. Hardwood, Custom Window Blinds, Custom Powder Room Vanity & Mirror, Custom Pocket Door For Den. All Hidden Tv & Entert. Cables, Crown Molding Throughout. Upgraded Baseboards, Upgraded Mirror Closet Doors And Glass Shower Doors, Caesar Stone Counter, B/Splash, Fresh Paint Through Out, Largest Parking Spot, Great Location, Close To Ttc, Hwys, Viva, Promenade Mall, Rest, Close To Synagogue. Maint:$399.39 (Hydro not Incl).

Taxes:$2,368.46 /2015 *This Is A Custom Unit*** $$$ Spent, Flexible Closing Date

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

nea9765@gmail.com

*Independently Owned And Operated

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage* Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

(416) 477-6107 aahtoronto@gmail.com info@YorkMediaGroup.net VAUGHAN NEWS 416-357-8953 14РЕКЛАМА

All About Home

June 2015 Y YORK MEDIA GROUP65

HOUSE FOR SALE

Bedrooms:5, Washrooms:4 (Via Campanil & Major Mackenzie) $1,240,000

Stunning Executive Home Right Next To The Kortright Conservation Area And Schools.

5 Bedrooms, 4 Bathrooms, All Bedrooms W/Bathrm Access.

Grand Foyer, Stained Hdwd Flrs, Railings W/Wrought Iron Pickets, Gorgeous Gourmet Kit W/Tall Cabinets, Crown Mouldings, Centre Is. W/Pot Drawers, S/ S Appliances, California Shutters Throughout, Main Flr Office W/French Drs, Huge Master Retreat W/Sitting Area.

2 Entrances To Bsmt! & Much More. Taxes:$6,100.00 /2014 *A Must See*

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

nea9765@gmail.com

*Independently Owned And Operated

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage* Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

All About Home Y YORK MEDIA GROUPJune 2015

66

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

info@YorkMediaGroup.net NEWS 416-357-8953 РЕКЛАМА (416) 477-6107VAUGHAN www.therussianguide.com

15

prime -0.85 (2.00% variable closed rate) 5 year fixed - 2.39% 3 year fixed - 2.05%

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

June 2015

67

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

Любой ремонт вашей крыши Free estimates

Shingles Flat roofs Skylights Aluminum & Siding Soffit Eavestroughs Cedar Wood Copper

Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.com

68

All About Home

June 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

69

Bathurst & Centre St. Прекрасная, самая большая 1-спальная кв-ра в комплекThe Fountains се, 600 Sq.Ft. с балконом.

D L O S

Прекрасный вид на фонтаны!

1 спальня, 1 ванная комн., 9 Ft потолки, парковка на 1 машину. Ламинатные полы, гранитная столешница, стальные эл. приборы. Близко к Wal-Mart, Promenade Mall, ресторанам, школам, паркам и обществ. транспорту.

$229,000

RICHMOND HILL

$659,000

Woodbridge / Clarence

$849,900

Yonge Street /Elgin Mills

DETACHED! Oчень красивый уютный дом в самом центре Woodbridge с потрясающим видом на лес. Очень ухоженный 4 bdrm., полностью отремонтированный.

Upgrated, New Appliances, Hardwood полы, Finish Basement With Wet Bar. Все ванные Upgrated. Large Premium Lot With Mature Trees, большой дек с Bbq. Very Private Backyard, все близко.

All Amenities, Golf Course, Humber River. Отличный район!

Новый, красивый, светлый, просторный 3 bdrm Tounhome, около 2000 Sq.Ft., 9’ потолки On Main Floor, Hardwood, большие комнаты, Study room, Master bdrm. W/Large 5-pc Ensuite. Upgrated Kitchen Cabinetry, S/S Appliances.

Steps from Bathurst Tranzit, Parks, Excellent Schools And More!

$1,629,000

Великолепный отдельно стоящий дом, построенный по спец. заказу в востр. р-не. Около 4000 Sq.Ft. 4+2 спальные комн. Высокие потолки 18’ и skylight в фойе. Красивый балкон с железными перилами. 9’ потолки на 1-м этаже, деревянные полы во всем доме. Большие и просторные спальни, все они - с гардеробными шкафами. В главной спальне большая ванная комн. с джакузи. Красивая гостевая, столовая, семейная комнаты, офис. Соврем. большая кухня, гранитная плитка в фойе и на кухне. Соврем. кварцевые столешн., стальные эл. приборы. Профес. законч. бейсмент с отдельным выходом, огромные комнаты для отдыха и полная ванная. Прачечная на 1-м этаже. Новая крыша 2014 года. Гараж на 2 машины и 6 парков. мест перед домом. Большая площадь участка, выложенная камнем патио, огромная веранда. Звоните прямо сейчас!

Thornhill Woods FOR SALE

Престижный Aspen Ridge ‘Jefferson’ Model, прибл. 2500 Sq.Ft. на главной улице Торнхилл Вудс! Stucco, Brick & Stone! Премиум лот. На первом этаже 9’ потолки, темные деревянные полы из дерева клена, Pot Lights, Crown Moldings, органайзеры. Гранитные столешницы в кухне, California Shut.

$1,039,000

Condominium on Bathurst/Centre FOR RENT

Престижное здание в Thornhill City Center с шикарным видом на парк. Великолепная квартира, 1 спальня + Den с 2-мя ванными комнатами. Открытый балкон, локер и парковка, большая и светлая гостиная. Современная кухня с гранитной столешницей и барной стойкой. Просторный Den может использоваться как 2-я спальня. Роскошные удобства в здании: крытый бассейн, сауна, тренаж. зал, комната для вечеринок, консьерж 24 часа. В шагах от Walmart, набережной и мн. др. Холодильник, плита, B/I посудомоечная машина, вытяжка, многоярусные стиральная машина и сушилка, All windows coverings and all electric light fixtures.

$1575/month

Если хотите делать бизнес в Канаде, делайте его по-канадски!

Get higher search engines rankings just by switching your website hosting;

rated top 1 of 4 in the world.

Commercial Unit FOR SALE Yonge/Clark

Yonge/Steeles For SALE $345,000 Замечательная квартира в шикарном доме, 1+1 bedrooms, 2 ванных комнаты, балкон.

724 sq.ft., локер и паркинг. Потолки 9’. Большая спальня c гардеробной. Шикарный SPA и фитнес центр. Дэн может быть использован как офис или как вторая спальня.

http://bit.ly/15TvaO6

Clark/Yonge/Bathurst For SALE $728,000

Не упустите возможность для вашего бизнеса/инвестиции. Идеально подходит для юридич. и бухг. контор, риелторов, мортгидж агентов, брокеров. Много свободных парковочных мест.

Замечательный, просторный 2-этажный дом, detached, 3 спальные, 3 ванные комнаты. Maple kitchen с гранитной столешницей, стеклянный backsplash, везде hardwood полы, обновленные окна. Хороший р-н. Парковка на 2 машины. Гараж с автоматич. открывающейся дверью и пультом. Рядом школы, парки, магазины, Community Center и Places of Worship.

SOLD

$249,000

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 Sq.Ft. 1 спальня + Den + локер и 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Близко к озеру. Цена $330,000 (на 30 тыс. ниже, чем от билдера). Вселение — март 2018 г.

Buthurst/Antibes For SALE 388,000

xod Media Markham: Best Website Hosting Award Winning SEO Creative Web Design info@xodmedia.com 70

All About Home

June 2015

Шикарная угловая квартира в замечательном районе, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1400 Sq. Ft. Одна из самых больших кв-р в доме. Свежеокрашеная, обновленная кухня с кварцевой столешницей и др. В шагах от парков, общественного транспорта, близко к школам, магазинам и др.

905-534-8900 РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2015

71

www.moderninteriorscanada.com

!

NЕEТНW ЯЯ Л

Л ЦИЯ! КОЛЛЕК

Раскладные ортопедические диваны со всего мира

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

F OR EVERY R O O M IN YO UR H O USE

1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON, Canada L4K 2W6 Tel: 905 761 6497