All about home R June

www.therussianguide.com

June 2016

Expert Mortgage Advice Denis Issakov Mobile Mortgage Advisor 647-296-1996

Aculo Kitchens стр. 24-25

Tim Oulianov

Секреты быстрых продаж!

Mortgage Broker

Tel: 647-502-9977 T: 416-477-5500 Ext. 104

www.bensonmortgages.ca tim.o@bensonmortgages.ca

стр. 34-35

209-10376 Yonge St., Richmond Hill, On LC4 3B8

Лучшие ставки на mortgage 5 лет fixed 2.49%*, variable 1.95%*

Teston/Dufferin

4-спальный угловой дом в самом престижном р-не Upper Thornhill Estates. Очень светлый и ухоженный, деревянные полы, современная кухня, законченный бейсмент. Большой задний двор с деком и деревьями. Очень красивый interlocking на фасаде. Заказывайте просмотр!

$1,498,888

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших!

765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ Teston/Dufferin 4-спальный угловой дом в самом престижном районе Upper Thornhill Estates. Очень светлый и ухоженный, деревянные полы, современная кухня, законченный бейсмент. Большой задний двор с деком и деревьями. Очень красивый interlocking на фасаде. Заказывайте просмотр!

$1,498,888

84 Marbrook St, Richmond Hill Новый, всего 1 год как построен, 4-спальный дом, в самом востребованном районе. Около 200 тыс. вложены в улучшения. 1-й и 2-й этажи - 10 ft. высота, бейсмент - 9 ft.! Кухня по индивидуальному проекту, деревянные полы по всему дому, законченный бейсмент с отдельным выходом. Прачечная в бейсменте. Driveway выложен камнем. Приходите посмотреть!

D L SO

$1,599,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Steeles/Bathurst САМЫЙ ВОСТРЕБОВАННЫЙ РАЙОН!

2-спальная + огромнейший соляриум, квартира. Полностью переделана и улучшена! Новая современная кухня с кварцевыми столами и новыми стальными электроприборами, с двумя новыми ванными, с полами и люстрами!!!

$565,000

D L O S

Weldrick/ Yonge 2-спальный townhouse в центре Richmond Hill. Две полные ванные комнаты. Открытая планировка, современная кухня, просторные спальни. Идеально для первой покупки!

$339,888

FOR SALE $849,900

NEW!

NEW!

$749,900

FOR LEASE $2250/мес.

NEW PRICE!

(FULLY FURNISHED)

DUFFERIN/RUTHERFORD

Прекрасый 4-спальный дом, около 2100 sq. ft., 4 ванных комнаты. 9’ потолки. В доме дня деревянные полы, стальныеза эл.2приборы, газовый камин, увлажнитель воздуха, кондиЕ ционер, центр. пылесос. Обновл. ВыШ кухня. % СВЫ ОЙ в ход на дэк из7столовой.

Walkout ЕМбейсмент, А В И бейсменте есть холодная комната. Электрич. ПРАШЕГараж гаражный ЗАподъемник. Ы на 1 машину + Ц Н парковка на 1 машину. В мин. от школ, парков, обществ. транспорта и GO station.

SOLD NEW & EXCLUSIVE!

$1,550,000

HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Так же имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW PRICE!

FOR SALE

$439,900 $429,900

BAYVIEW/HIGHWAY 7

Квартира в идеальном состоянии, только что после ремонта, с большой террасой и удобным дизайном, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 sq. ft. Современная кухня, стальные эл. приборы, гранитная столешница. Ламинатные полы, 9’ потолки. В минутах от хайвеев 404, 7 и 407. Близко к обществ. транспорту и магазинам. В здании имеется бассейн, сауна, спортзал, гостевые комнаты, party room и мн. др.

SOLD

4

All About Home

June 2016

YONGE / SHEPPARD

NEW!

$1150 /мес.

HAMILTON for rent

1-спальная + дэн бейсмент аппартамент с отдельным входом. В стоимость проживания включены все коммунальные услуги, интернет, TV (около 300 каналов «Show Me»), 1 парковочное место, прачечная. Можно частично использовать задний двор. В минутах от обществ. транспорта, магазинов, ресторанов и школ. Можно с домашними животными. Звоните узнать подробности.

Прекрасный отдельно стоящий дом в очень хорошем сост., в престиж. Thornhill Woods!

4 спальни, 4 ванные, около 2300 Sq.Ft. Гараж на 2 машины, дерев. полы, большая кухня с выходом на задний двор, Pot lights and back splash. Профессион. законченный бейсмент с ванной комн. & Pot Lights, много места для хранения, центр. кондиционер и пылесос, гаражные подъемники, выход на большой дек и двор с прекр. ландшафтом. Все комнаты имеют шкафы с двойными дверями. Близко к паркам, школам, транспорту.

SOLD

NEW!

BAYVIEW / STOUFFVILLE

FOR LEASE $1800/мес. Великолепный таунхауз в престижном районе Oak Ridges, площадью 2100 sq.ft. 4 спальни, законченный апартмент в бейсменте с отдельным входом (в настоящее время сдан в рент за $1000/мес.) деревянные полы во всем доме, 2 комплекта стальных электроприборов, California shutters, автоматические гаражные подъемники, паркинг на 2 машины (без тротуара). Рядом общественный транспорт, магазины, парки и школы.

YONGE / HIGHWAY 7/ CENTRE ST.

Просторная 2-комнатная квартира (открытая планировка, 2 санузла) на первом этаже с выходом на патио. Полностью обновленная, после капит. ремонта. Гранитные столешн., стальные эл. приборы, Pot Lights, ламинатные полы. В спальнях просторные шкафы. В здании имеется баскетбольная площадка, теннисный корт, джакузи, бассейн и мн. др. Близко парки, школы. В мин. от Hwy 7, 404, 400, 407. Звоните! Не упустите свой шанс!

SOLD

FOR SALE $699,900

BAYVIEW/ELGIN MILLS

D D L E S O S A LE

NEW!

$349,900 $330,000

THORNHILL WOODS!

Прекрасная, полностью меблированная квартира с видом на парк, 2 спальни, парковка на 1 машину, дерев./ламинатные полы, стальные эл. приборы, новые стиральная и сушильная машины, гранитная столешн., большие окна, близко от Hwy 401, рядом метро, общ. транспорт, магазины и парк. Минимальный срок сдачи квартиры - 6 месяцев. Вы должны это увидеть!

FOR SALE

Прекрасный 3-спальный таунхауз, 3 санузла, законченный подвал. Высокие н потолей 6 д полы, ки, гранитные столешницы,за обновл.

Pot стальные эл. приборы, новая кухня, Lights, увлажнитель просторных ВЫШ2ЕМ Своздуха. Й % О 9 Е дэка. Гаражные подъемники, парковка на 3 ИВАпарков, машины. В минутах от школ, магазиПРАШ ЗА Ы подробнее! ЦЕН нов и Hwy 404. Звоните узнать

NEW PRICE!

$329,900

YONGE/STEELES

Прекрасная, полностью обновленная квартира: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Ламинатные полы, гранитная столешница, мраморная плитка, новые электроприборы, свежеокрашенная, с новыми кухонными шкафами и многое другое. 2 парковки. Рядом с Centre Point Mall, магазинами, общественным транспортом, школами.

SOLD

FOR SALE $939,900

NEW & EXCLUSIVE!

$339,000

NEW!

FOR SALE $314,900

BATHURST AND GAMBLE

Великолепный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины, профессион. законч. бейсмент с дополнит. спальней, 9’ потолки. Семейная комната распол. между ей уровнями, кварцевые столешницы, за 7 днстальные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Е кондициоПрачечная на 2-мВэтаже, Шцентр. С Ы нер, центр. пылесос, автоматические ЕМОЙгаражА В И Ш ные подъемники на обе гаражные двери и А Р П А Близко многоеЗдругое. школам, обществ. ЦЕНк Ы транспорту и магазинам. Звоните для просмотра до того, как дом выйдет на маркет.

D D L E O S S A LE

BATHURST/STEELES

Просторный пентхаус, расположенный в очень востребованным районе. Открытая планировка, 2 спальни. Очень светлая на2 дня полненная солнечным светом засовременная кухня с гранитной столешницей, аемой ивбэксплеш. рашквартире, п Деревянные полы во всей свеа з т о же покрашенная. еБольшой балкон. Близко ны ц школы, университет, обществ. транспорт, магазины и мн. др. Звоните прямо сейчас!

LD S9O %

9 www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

№6 (66) June 2016 Читайте в номере: Это актуально: идеи и декор для интерьера с приставкой «эко» Гостиная без телевизора: как не умереть со скуки? Куклы — это вам не игрушки, а модный декор! Плетёная мебель в городском интерьере: ломаем стереотипы 5 ситуаций, когда ковер на стене уместен Вязаные мелочи для дома – модный интерьер спицами и нитками 38 Курс на комфорт: 7 простых шагов к идеальной спальне 6 8 10 16 26 36

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

Bathurs & Major Mackenzie

L,00D S$O 0 20 0

Detached 2-storey house.

Beautiful sun-filled family home backing onto a conservation area!

4+2 bedrooms, 5 washrooms.

Open concept floor plan with hardwood floors. Stylish kitchen w/granite counters + w/out to deck, prof. finished basement w/2nd kitchen, 2 bedrooms + w/ out to backyard. This gorgeous home is not to be missed!

ING

OVER ASK

$1,490,000

Islington/Hwy 27

Richmond Hill

Detached 2-storey fully upgraded residence 4 bdrm in Scenic Kleinburg!

Boasting 4,600 sq.ft. of timeless elegance, prof. landscaped lot, 10 ft. ceilings, limestone & hardwood floors, custom trim work, wainscoting, gourmet kitchen with centre island & heated floors, fully loaded for outdoor living: solda inground pool with a hot tub & armoured stone waterfall, 500 sq.ft. flagstone patio & cedar cabanas with pergola, prof. finished basement with a wet bar & more!

Beautiful condo unit with 5 offices, reception area, kitchen, eating area and warehouse area with a drive-in door. Warehouse has 17 ft. ceilings in warehouse area and 10 ft. in the offices. 10% retail is permitted. Nicely finished unit with bright offices and spacious industrial area with a drivein door. Fridge, coffee maker, blinds, 1 fax machine, electrical light fixtures, security system, microwave. Office furniture negotiable.

$2,488,800

All About Home

$728,800

June 2016

5

Это актуально: ИДЕИ И ДЕКОР ДЛЯ ИНТЕРЬЕРА С ПРИСТАВКОЙ «ЭКО» Возродить кусочек природы в каменных джунглях – занятие благородное, почетное, но непростое. Если с отделочными материалами все понятно, то как подобрать мебель и декор? Мы и забыли, когда экотематика взошла на Олимп популярности. Чтобы оформить интерьер в экостиле, важно исполь-

зовать натуральные материалы, которые не выделяют вредных веществ, в палитре делать ставку на спокойные природные оттенки и тщательно выбирать декор. С последним и поможем сегодня.

1

НАТУРАЛЬНЫЕ ТКАНИ – ВАШ ВАРИАНТ

Фактура льна, струящийся легкий шелк, мягкий хлопок хороши для обивки мебели, диванных подушек, чехлов или стульев, а еще – для скатертей и по-

крывал. Без текстиля не обойтись и при оформлении окон: стильные шторы и гардины в одночасье изменят настроение в доме.

2

АКСЕССУАРАМ ЯРКИХ ОТТЕНКОВ – БЫТЬ!

Какая весна обходится без цветов? И это вовсе не банальность, а классика: цветочные мотивы в текстиле или предметах декора, растительная тематика – в новом сезоне это именно то, что доктор прописал. Если вам не по душе яркие принты, смело делайте ставку на однотонные аксессуары – они сделают интерьер индивидуальным, внесут изюминку в его характер.

Granite & Marble don’t replace - repair for less  Polishing

 Repairing

 Stain Removal

6

 Sealing

Y.D.I. Stone Inc.

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

Evgeni Zaidiner granitemarblerepair.ca

All About Home

June 2016

y.d.i.stone@hotmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

3

ПРИРОДНЫЕ МОТИВЫ – КАК ЖЕ БЕЗ НИХ?

4

ЭКСПЕРИМЕНТИРУЙТЕ С ДЕРЕВОМ И МЕТАЛЛОМ

Посуда с цветочным принтом или декоративные тарелки в виде листьев и перьев, вазы необычной формы или с растительным рисунком – эти детали не только украсят квартиру, но и поднимут настроение ее владельцам. То есть вам.

Сможете навскидку назвать интерьер, где бы не было дерева? В любом виде: в отделке, аксессуарах, мебели. Вот и мы не припомним. А все потому, что дерево теплое, приятное для тактильного восприятия. Еще один очень популярный и не менее модный материал – металл. Его любят использовать в предметах освещения, настенных часах, зеркалах. Несмотря на такие разные характеристики, оба этих материала будут крайне актуально выглядеть в экоинтерьере, поэтому не бойтесь с ними экспериментировать.

5

ПОЗАБОТЬТЕСЬ О ДЕТАЛЯХ

Если вам не хватает небольшого акцента в доме, им всегда может стать зеркало в красивой раме или набор из нескольких разноцветных ваз. Они будут притягивать не только внимание гостей, но и хорошее настроение!

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com BATHURST/ELGIN MILLS

Великолепный отдельно стоящий дом в идеальном сост., 2 этажа, 4 спальни, 4 ванные комнаты, family room с камином. Около 2100 sq. ft. Законч. бейсмент-апартмент с отдельным входом и дополнительной кухней и ванной. Hardwood во всем доме. Современная кухня с большими шкафами, новые дорогие стальные электроприборы, красивая плитка. Дому 4 года. Гараж на 1 машину и 3 парковочных места перед домом. Обжитой р-н с развитой инфраструктурой, все рядом. Не упустите! Звоните прямо сейчас!

$939.000

WESTON ROAD/ M. MACKENZIE

Замечательный semi-detached в востребованном районе, 1400 sq. ft., 3 спальни, 3 ванных комнаты. Дом в идеальном состоянии, деревянные полы, современные эл. приборы. Законченный бейсмент. Рядом HWY 400, магазины, банки, школы и мн. др.

$639.000

DUFFERIN/ M. MACKENZIE

Невероятно красивый отдельно стоящий дом, с уникальной планировкой в очень востребованном районе! 4 просторные спальни, 5 ванных комнат. Задний двор выходит на лес. Главная спальня с большим балконом и видом на ravine. В доме деревянные полы, гранит, мрамор, оникс, аудио связь! Современные электроприборы от ведущих производителей, импортная европейская сантехника, хрустальные люстры, потолочная подсветка и многое другое. В доме 3 камина. Законченный бейсмент с отдельным выходом. В бейсменте есть домашний кинотеатр, бар, камин, hot tub, сауна. Почувствуйте стиль и комфорт! Не пропустите! Звоните прямо сейчас!

$1.690.000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2016

7

ГОСТИНАЯ БЕЗ ТЕЛЕВИЗОРА: КАК НЕ УМЕРЕТЬ СО СКУКИ? Но когда телевизор ставят просто по привычке, стоит задуматься о том, как еще можно вместе проводить свободное время. Телевизор же вполне можно установить в другой зоне квартиры. А еще лучше – вовсе отказаться от него. Персональных электронных устройств вполне достаточно, чтобы знать о том, что происходит в мире.

LIFE ZONE ДЛЯ ПОСИДЕЛОК С ДРУЗЬЯМИ

Гостиная – особое пространство, изначально предназначенное для совместного семейного отдыха и общения. Телевизор, с точки зрения истории, в гостиной оказался наглым завоевателем всего внимания и за столько лет превратился в псевдосимвол домашнего очага... Сложно сейчас представить, как более полувека назад без телевизора спокой-

8

All About Home

June 2016

но обходилась большая часть человечества. Ни о какой скуке речь и не шла: люди всегда находили, чем себя занять. Теперь же многие не мыслят своей жизни без телевизора, а те, кому он не нужен, по инерции устанавливают его в своих гостиных. Мебельное наполнение квартиры, как известно, напрямую зависит от образа жизни и пожеланий хозяев. Если в семье телевизор смотреть любят или это както связано с чьей-то профессиональной деятельностью, то было бы странно взять и лишить гостиную этой детали.

Без телевизора наш домашний досуг отнюдь не пострадает. Просмотр программ нам могут заменить возвращающиеся в нашу жизнь увлекательные настольные игры, посиделки с друзьями, совместные семейные обсуждения. Оформленная с учетом именно этих задач гостиная не разочарует, ведь телевизор и его техническое оснащение перестанут диктовать условия расположения той или иной мебели, следовательно, простора для дизайнерских идей станет больше. Например, мягкую зону можно оформить таким образом, чтобы диван был развернут к окну. Такое нестандартное решение создаст в гостиной особую уютную атмосферу, будет располагать к размышлениям и наслаждению видом из окна.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

LE

Bradford Miller Park & Langford Blvd

SA

SALE

SOLD

FO R

FOR

Абсолютно безупречный образцовый дом! Около 1800 sq. ft.

3 спальни, 3 ванных комнаты. Великолепная кухня с S/S top of the line appliances. Огромная семейная комната & обеденная. Огромная обновленная кухня имеет выход на большой задний двор с патио из натурального камня. Деревянные полы на 1-м этаже, обновленная керамическая плитка. Прачечная на 2-м этаже. Просторные спальни. В доме есть увлажнитель, центральный пылесос, кондиционер. Большой driveway перед домом, выложенный натуральным камнем. Парковка на 4 машины. ДАЖЕ САМЫЙ ПРИДИРЧИВЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ НЕ БУДЕТ РАЗОЧАРОВАН! ЭТОТ ДОМ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ!

G O ASKIN T E S O L C

00

9 9.

0

$6

LE

Toronto Royal York/Queensway

SA

SALE

FO

R

FOR

00

E

.0

AL

9 83

$

FOR

E

AL

8 8.

5

.4

$1

00

E

AL

8 45

.

$1

$

Отдельно стоящий бунгало в очень востребованном районе.

2+1 спальни, 2 ванные комнаты. Большие просторные комнаты, удобная планировка. Отдельный вход в законченный бейсмент с оборудованной кухней. Отдельно стоящий гараж. Близко озеро, общественный транспорт, школы и магазины. Внимание застройщиков! Есть возможность обновить или достроить дом на свой вкус. Все разрешения получены.

ASKING O T E S O CL

PRICE!

00

Большая и светлая квартира, 1 спальня, 2 ванные и большой, наполненный солнечным светом солярий, в престижном Dynasty комплексе, в центре Ричмонд Хилла. Около 1100 sq.ft. Дерев. полы в комнатах и керамич. плитка на кухне и в солярии. Красивый вид из окна. Стиральная и сушильная машины. В аренду включены коммун. услуги и TV. Подземная парковка на 1 машину. В комплексе есть комната отдыха, внутренний бассейн, консьерж, теннисные и сквош корты и мн. др. Рядом обществ. транспорт, GО транспорт, магазины, школы, бассейн с волнами, библиотека.

SKING P OVER A

RICE!

Bathurst/Clark/ Chabad Gate

SALE

0

00

.

20

$1 SALE

RICE!

Richmond Hill

.9

FOR

P ASKING R E V O WAAAY

SALE

9 33

FOR

D L O S SOLD SOLD

Шикарный отдельно стоящий дом, построенный на заказ, после ремонта, на большом участке земли. 5 + 1 спальни, 4 ванные комнаты. Открытая планировка, гладкие потолки на 1-м эт. и в главной спальне. Выполненная на заказ кухня с кварцевой столешн. Соврем. стальные эл. приборы. Красивые дерев. полы во всем доме и керамическая плитка. В главной ванной пол с подогревом. В спальнях большие гардеробные. Новые отопитель и увлажн. воздуха, окна, гаражные двери, крыша, газебо, построена сауна. Профессионально законч. бейсмент со спальней и отдельным входом со двора. Красивый ландшафтный дизайн. Гараж на 2 машины и 6 парковочных мест перед домом.

Lakeshore/ Royal York

SALE

.8

FOR

Обновленное бунгало на просторной территории. 3+2 спальни. Открытая планировка, обновленная кухня, новый ламинат. Законченный бейсмент с отдельным входом. Яркий и светлый. 2 холодильника, 2 печки, 2 сушилки. Длинный Private Driveway с гаражом. Удобно расположен. Близко к общественному транспорту, парку, Etobicoke Creek & All Amenities и др. Быстрый доступ к озеру, метро, хайвеям. ДОМ С БОЛЬШИМИ ПЕРСПЕКТИВАМИ! Вы должны его увидеть!

Bathurst/Elgin Mills/Yonge

SALE

00

FOR

PRICE!

Очень популярный и посещаемый магазин, приносящий хороший доход. Постоянные и новые клиенты. 11 лет в бизнесе. Начните зарабатывать деньги правильно!

БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ!

Yonge & Weldrick

Очень функциональная пекарня предоставляет оптовую и розничную продажу своей выпечки. Связи с большими ресторанами, деликатесными магазинами, супермаркетами.

0 Пекарня расположена на очень большой плазе в высоковос0 .9 требованном районе Ричмонд Хилла. Специализируется на 9 4 тортах и приготовлении готовой кулинарной про1 РЕКЛАМА (416)свадебных 477-6107 aahtoronto@gmail.com $ дукции. Включено все оборудование. Отличная репутация.

All About Home

June 2016

9

ВМЕСТО ТЕЛЕВИЗОРА – ДОМАШНИЙ КИНОТЕАТР Достойной альтернативой телевизору станет домашний проектор. Он будет намного лучше смотреться в интерьере, не будет его утяжелять. К тому же специально выкрашенная для киносеансов стена эстетически преобразит помещение, сделает его визуально просторнее и внесет нотку свежести в облик гостиной.

ГОСТИНАЯ-ТРАНСФОРМЕР ДЛЯ ИГР С ДЕТЬМИ Для мягкой зоны в гостиной отлично подойдут низкие пуфы, разбросанные по полу подушки, различные по размеру и цвету, и ковер. Такое уютное решение подойдет для молодых семей с маленькими детьми, которым, как известно, очень нравится играть на полу. Взрослые будут довольны не меньше, чем дети. Избавленные от надоевших и уже наскучивших форм жесткой каркасной мебели, они смогут по достоинству оценить такое интерьерное решение.

ГОСТИНАЯ ДЛЯ ОТДЫХА И МЕДИТАЦИИ Гостиная вполне может стать прекрасным местом и для уединенного отдыха и размышлений. Помещение можно оформить в традициях английских студенческих клубов, рассеяв по комнате несколько легко передвигаемых удобных

Dufferin/Marlee

Semi-detached bungalow после капитального ремонта, новое все: 4+2 спальни, 3 ванные, 2 соврем. кухни, бытовая техника, деревянные полы по всему дому, выход на backyard, на новый deck. Backyard с видом на равин. Хороший район, 5 минут пешком до Yonge, где все магазины, рестораны, транспорт, Viva, хорошие школы. Живите сами с удобством и сдавайте в рент бейсмент за $1,200/месяц.

$359,000

$588,888

Bathurst/Centre

Светлый, уютный кондо townhome в престижном районе Thornhill, рядом с Promenade Mall. Walmart, школы, магазины, рестораны, Viva. 3 спальни, 3 ванные, паркинг на 2 машины. Много updates: новые полы, кухня после ремонта с кварц counter, glass backsplash и мн. др.

10

All About Home

Зачастую телевизор – это просто побег от некомфортной реальности. Если гостиная станет уютным пространством, где будет приятно наслаждаться свободным временем, вопросы о досуге разрешатся сами собой.

Yonge/Henderson

Светлая просторная квартира, 2 спальни, 2 ванные, паркинг на 1 машину, локер. Gym, сауна, бассейн. Хороший район, рядом метро, магазины, рестораны. В квартире сейчас живут тенанты, могут съехать или остаться.

$478,000

кресел с напольными торшерами. Здесь же у одной из стен удачно будет смотреться книжный стеллаж или шкаф. При необходимости, кресла можно сдвинуть вместе, образуя таким образом уютное пространство для общения.

Major Mackenzie/Weston

Новый шикарный townhouse в хорошем районе. 3 большие спальни, 3 ванные, деревянные полы, хороший дизайн по всему дому, высокие потолки, соврем. кухня, хорошая бытовая техника, много upgrades. Гараж на 1 машину. Рядом школы, магазины, парки, транспорт, основные highways.

$649,900

June 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

** Second quarter in 2014!

SOLD

LUXURIOUS CONDOS

AT THORNHILL CITY CENTRE! THE FOUNTAINS CONDOMINIUMS

BATHURST/CENTRE Красивое 2 bdrm, 2 wshrm кондо. Востребованная юго-западная сторона с видом на фонтан и CN Tower. 9’ потолки, ламинатные полы, кухня с гранитной столешницей, backsplash и стальными электроприборами. 1 парковка.

SOLD

SOLD

NEW

SOUTH RICHVALE (South Of Carrville Road)

THORNHILL WOODS

Прекрасный 4+2 bdrm дом в престижном районе. Открытая планировка. Законченный basement с отдельным входом. Элегантная кухня с гранитной столешницей. Деревянные полы. Близко к школам, парку, магазинам.

Прекрасный ~2000 sq. ft. townhouse. 3 спальни. Деревянные полы, 9’ потолки, красивая кухня с гранитной столешницей. Законченный basement. Близко к Go Train, школам и паркам.

SOLD

**Under Construction**

Красивый 2 bdrm Penhouse угловой юнит. Востребованная 1 южная 00%сторона D FORи Pзамечательным с большим SOLбалконом ICE! видом O наFCN KING$$$ Rпотрачны на ASTower. upgrades. A must see!

$510,000

SOLD

THORNHILL WOODS

Прекрасный 3-спальный semi-detached дом R 100%!квартиру с потенциалом DнаFOотдельную L O S PRICE с выходом на задний двор. полы.

G Деревянные SKIN OF Ahwy Близко к паркам, 7 & 407.

YONGE/ SHEPPARD

Прекрасное 1 bdrm кондо с замечательным беспрепятственным восточным видом. Красивая кухня европейского стиля, centre island, Caesar stone countertops. В шагах от метро, магазинов, ресторанов и мн. др.!

$419,900

$850,000

$449,900

NEW

SOLD

THORNHILL WOODS

Прекрасный 4-спальный дом, прекрасной ,800 $103полы. планировки, DДеревянные 2 гаража.

T A E C I L Oшкол и транспорта, PRHwy 7! & 407.

G N В шагахSот I K S A

$729,000

OVER 1,035,000

Доставка и сборка мебели Перевозка грузов В2В сервисы Склад для приема и хранения

Delivery & Moving Since 2001

416.923.6988

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

www.protrans.org

All About Home

June 2016

11

Куклы — это уже давно не просто детские вещи, это стильные и модные украшения для вашего интерьера!

КУКЛЫ — ЭТО ВАМ НЕ ИГРУШКИ, А МОДНЫЙ ДЕКОР!

Времена меняются, и мода тоже. Повинуясь ей, даже куклы переезжают из детских комнат в гостиные, прихожие и библиотеки. И, если в недавнем времени такая тенденция наблюдалась в редких случаях, а чаще вообще только у коллекционеров, то сейчас действительно во многих домах можно увидеть дружелюбных и харизматичных куколок, выполненных в самых разнообразных техниках. «В чем прелесть украшения квартиры именно куклами?» – спросите вы... Что ж, во-первых, куклы обладают свойством создавать настроение. Беззаботные и улыбающиеся или утонченные и аристократичные — они редко оставляют равнодушными, однозначно приковывают взгляды и внимание, дарят улыбки и завораживают гостей. Ну а во-вторых: куклы – это огромное разнообразие. Огромный выбор, от коллекционных Барби до антикварных девочек, дает возможность подобрать куклу практически к любому интерьеру. Выбор куклы – занятие сложное, но увлекательное. Одна и та же кукла может в разных людях вызвать как страх, так и умиление, поэтому нет никаких советов по выбору куклы. Вам надо самим отыскать ту самую. Даже хорошо знакомые многим с детства советские куклы сейчас востребованы и популярны, поэтому задумайтесь – стоит ли выкидывать завалявшуюся в кладовке куклу, за которую некоторые готовы выложить кругленькую сумму? А другие люди идут еще дальше. Помимо просто коллекционных, антикварных и винтажных кукол они заказывают куклы портретные. Портретная кукла – это кукла, которая специально делается похожей на своего заказчика – она может отражать как визуальное сходство, так и просто черту характера или увлечение будущего владельца. При выборе куклы помните о цене. Многие из них стоят действительно дорого — все зависит от антикварности, сохранности, редкости и автора куклы, но всегда можно найти более дешевые варианты, а то и вовсе попробовать сделать куклу своими руками. Вариантов много, и, какую именно куколку поселить у себя на полке, выбираете именно вы. Пусть они принесут вам много радости и позитива!

12

ПОДРОБНО УЗНАТЬ, КАК СОЗДАТЬ ИСТОЧНИК ПОСТОЯННОГО ДОХОДА, ИНВЕСТИРУЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ, МОЖНО ЗАКАЗАВ

THORNHILL INVESTORS «EXCLUSIVE SPECIAL REPORT» Свяжитесь с нами по e-mail: info@homeinvest.ca и закажите электронную PDF версию или cкачайте на сайте www.mortgage4canadians.ca Предпочитаете телефон - звоните или высылайте текстовое сообщение на телефон 647-447-1820

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2016

13

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ЕЛЕНА ШАТРОВА

ВЫ СТАЛИ ЛЭНДЛОРДОМ: КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЙ ДОХОД Эта информация может быть полезной тем, кто собирается сдавать свое жилье для получения дополнительного дохода. К сожалению, бывают ситуации, когда жилец перестает платить вам за рент. В таких случаях затянувшееся разрешение спора между владельцем и жильцом может обернуться для первого потерей дохода в тысячи долларов. Окончание. Начало в майском выпуске журнала.

6

В заявлении вашего потенциального жильца обязательно должно быть указано место его работы с номером телефона. Проследите, чтобы место работы было действительным на момент подписания контракта. Нелишним будет попросить предоставить кроме справки с работы копии последних двух-трех pay stubs. Это существенно уменьшит ваш риск нарваться на «профессионального» тенанта.

7

В договоре аренды должны быть четко прописаны права и обязанности обеих сторон. Стандартный договор, а вернее, его приложение Schedule A, должно занимать минимум три страницы текста. Сюда включаются условия оплаты, мелкого и крупного ремонта, возможности для хозяев посещать свой дом, условия смены замков, использования парковочных мест, стрижка газонов и уборка снега и многое другое. Обязательно обменяйтесь с вашим жильцом телефонами для экстренной связи.

14

All About Home

June 2016

8

Инспектируйте свой дом хотя бы раз в полгода и отразите это в договоре. Объясните жильцу, что это делается для его же удобства и безопасности, т.к. по закону вы как хозяин ответственны за то, чтобы, например, детекторы дыма и другие приборы были в исправном состоянии, и вы должны их регулярно проверять.

9

Бывают ситуации, когда вам понравился потенциальный жилец, но у него не все идеально с документами: не в порядке кредитная история из-за недавнего развода, или это только что прибывший на новое место жительства человек; это могут быть также новые иммигранты или студенты, приехавшие на учебу. В таком случае обязательно участие их гаранта, готового вписать свое имя в договор и нести с жильцами равную ответственность. Убедитесь, что гарант является владельцем собственной недвижимости, у него есть постоянный источник дохода и хорошая кредитная история.

10

После подписания договора и перед вселением жильца в ваш

дом обязательно сделайте совместную инспекцию и составьте опись вещей, на которые следует обратить внимание. Например, зафиксируйте такие вещи, как пятна на ковре, царапины на электроприборах и т.д. сделайте фотографии детекторов дыма, имеющихся в доме, поставьте дату и дайте жильцам на подпись. Такую же инспекцию проведите перед тем, как ваш жилец будет выезжать. Эти записи смогут вам пригодиться в случае возникновения споров. И вообще, чем больше вы будете фиксировать все на бумаге, тем лучше. Удачи!

Elena Chatrova, Real Estate Broker ArcRealty Inc., Brokerage 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5

T: 416.821.8322, www.elenachatrova.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5 T: 416.221.8889, F: 416.223.1777

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013, 2014 гг.

TORONTO DOWNTOWN $365,000 Bloor Walk! Stone Throw From Yorkville!

This Modern 1 bedroom + Den Suite Has It All. Panoramic Views From 17-th Floor, Immaculate Condition, Den Is A Separate Room With Door & Can Be Used As 2-nd Bedroom. Open Concept Kitchen With Granite Breakfast Bar, Balcony. Pets Friendly Building.

24-Hr Concierge, Indoor Pool, Gym, Outdoor Terrace And So Much More!!

TTS/Subway, Grocery, Starbucks, Restaurants & Cafes, Trendy Yorkville Shopping, Ryerson And UofT Nearby.

Estate Елена ШАТРОВА Real Broker 416.821.8322 (cell), elena.chatrova@gmail.com

BARRIE TOWNHOUSE $349,000 Уютный 6-летний freehold таунхаус в одном из самых популярных районов Бэрри.

3 спальни, 2 полных ванных комнаты на втором этаже. Хорошего размера спальни, W/I Closet и 4-Pc Ensuite в огромной Master bedroom. В кухне стальные электроприборы. Деревянные полы на 1-м этаже, газовый камин, выход в гараж из фойе, а из гаража во двор. Автоматический подъемник гаражной двери. 2 парковочных места на длинном драйвее, no sidewalk. Зона престижных школ, рядом trails, недалеко станция GO.

NORTH YORK $449,900 2 Bedroom/2 Washroom, Immaculate, Spacious, Sun Drenched And Fully Renovated Condo Suite! Perfect European-Like Layout. Spotless & Spacious. Modern Colors. Abundance Of Granite And Marble, Modern Kitchen Cabinets With Pull Out Organizers, Shower Jets Panel, Huge W/In Closet With Organizers, Incredible 55 Feet Long Balcony With Stunning Views Of Quiet Family Friendly Neighborhood.

Stainless Steel Fridge, Stove, Hood, D/Washer, 2-In-1 Washer & Dryer, Two Energy Saving Heating/Cooling Units - All 2016. Parking & Locker.

Много полезной информации на моем сайте

www.elenachatrova.com

SOLD

Недвижимость в INNISFIL и BARRIE по доступным ценам ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЕ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2016

15

ПЛЕТЁНАЯ МЕБЕЛЬ В ГОРОДСКОМ ИНТЕРЬЕРЕ: ЛОМАЕМ СТЕРЕОТИПЫ Плетеная мебель – обязательный атрибут расслабленной жизни в стиле кантри. Но это вовсе не значит, что ей не место в городском интерьере!

если весь интерьер кухни выдержан в стиле кантри или прованс, то без плетеных элементов и вовсе не обойтись.

СТОЛОВАЯ Плетеные стулья и кресла в зоне столовой смотрятся очень уютно и так и располагают к отдыху. Так что, даже несмотря на городской пейзаж за окном, в комнате вырисовывается практически пасторальная идиллия. Причем, не только в душевных, насыщенных эмоциональными деталями, но и в предельно лаконичных, «суровых» интерьерах.

полностью выполненные из ротанга или лозы – исключительно дачный вариант. В городском интерьере они уместны только в качестве яркого акцента на фоне традиционной современной мебели.

СПАЛЬНЯ Если вам нравится простота, изящество и нарочитая непафосность плетеной мебели, то почему бы не украсить ею спальню? Уютная классика, сельская романтика с небольшим ретро-акцентом или японская лаконичность – плетеные комплекты для спальни помогут создать разное настроение.

ГОСТИНАЯ Гостиную украсит мебель с плетеными элементами декора. Диваны, кресла, пуфы и столики, где плетенка комбинируется с текстилем или кожей – идеальное решение для города. Потому что модели,

Почему-то принято считать, что плетеная мебель гармонично смотрится только в интерьерах загородных домов, открытых террас или садов. Но это не так! Предлагаем сломать стереотип – вдохновляемся дизайном городских квартир с плетеной мебелью!

КУХНЯ На современной городской кухне плетеная мебель и аксессуары внесут ноту экологичности, сельского уюта и душевности. Получится красивый контраст с нержавеющей сталью, пластиком и другими техногенными материалами. Ну а

16

All About Home

June 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина

REAL ESTATE BROKER

MORTGAGE AGENT (LICENCE # M10001640)

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955

ROYAL YORK & DUNDAS NEW STUNNING CUSTOM BUILT! AБСОЛЮТНО ИЗЫСКАННЫЙ И УНИКАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН BY VJMA, КОТОРЫЙ ВЫ НИГДЕ НЕ УВИДИТЕ! Более 5000 sq.ft. на 60’ x150’ lot with finished walk-up basement. 4-bdr, 5-wshr. Использованы последние технологии и материалы. Открытая планировка, огромные уникальные окна, гладкие потолки, высшего качества деревянные полы. Везде 9’& 16’ потолки. Огромные спальни. Все ванные c подогреваемыми полами. W/I closets со встроенными шкафами. FIVE SKYLIGHTS, TWO FIREPLACES! CUSTOM кухня, оборудованная по последнему слову техники! Лестница со стеклянными railings. 200 Amp. электрика, 2 furnaces, 2 air conditioners. Porch with hot tub rough-in.Уникальный балкон, deck & porch. Гараж со стеклянной дверью, выходящий на very private huge b/yard with sprinkler system. Smart house control, multi-room sound system. Очень красиво законченный бейсмент с wet-bar, камином и мн.др. Всего не перечислить!

Asking $2,688,888 CONDO. BATHURST & CENTER УГЛОВАЯ, современная, очень красивая квартира, светлая, очень чистая, с отличной планировкой, 2 –bdr. (не расположенные рядом), 2-wshr., 900 sq.ft., большой балкон и терасса в районе большого спроса. Высокие потолки. Открытая планировка. Mного upgrades. Везде деревянные полы. Современная красивая кухня с темными шкафами, гранитом & b/splash. Stainless steel appliances. В доме бассейн, сауна, спортзал, party room. Низкий maintenance fee.

Parking. Locker. Все рядом!

Asking $448,988

CONDO. STEELES & YONGE Элегантная и современная УГЛОВАЯ квартира, около 1000 sq.ft., 2-bdr., 2- full wshr., в районе большого спроса. Открытая планировка, 9’ гладкие потолки. Два балкона. Деревянные полы. Современная кухня с гранитом, S/S appliances, c окном. В доме сауна, спортзал, гостевые номера. Низкий maintenance fee. Parking, locker. Все рядом!

Asking $397,000

RICHMOND HILL УГЛОВОЙ townhouse, практически новый, oчень светлый и просторный 3-bdr., 3-wshr., наполненный светом и теплом, с красивой современной планировкой, в отлич. сост. Высокие потолки, красивые hardwood полы, деревянная лестница. Upgraded кухня с гранитом, b/splash, stainless steel appliances. На 2-м этаже сomputer лофт. Очень большая masterbdr. with W/I closet & 5-pc ensuite. Все рядом.

Asking $688,888

HOMELIFE HERITAGE REALTY INC. Brokerage

Each office is independently owned and operated

TEL. 905-832-1111 FAX 905-832-1180

RICHMOND HILL Очень элегантный 3-bdr., 3-wshr. townhouse, около 1900 sq.ft., с законченным бейсментом (potlights, камин) в очень хорошем районе. В прекрасном состоянии. Красивая планировка. Открытая планировка. Высокие потолки. Везде темные Hardwood полы. Upgraded красивая кухня с гранитом, высокого класса stainless steel appliances с газовой плитой. Все ванные upgraded. Стоит увидеть!

Asking $738,800 BATHURST & RUTHERFORD RAVINE LOT! FINISHED WALK-OUT BASEMENT! Светлый и красивый 4-bdr., 5-wshr. дом в районе большого спроса. Отличная открытая планировка. Высокие гладкие потолки, hardwood полы на обоих этажах. Большие спальни. Family room c газовым камином. Upgraded кухня с сentre island (гранит, b/splash & stainless steel appliances). Дубовая лестница с iron pickets. Большая master-bdrm. c 5-pc ensuite & W/I closet. Все спальни имеют ванные. Гараж на 2 машины.

Asking $ 1,428,800 MAPLE Полностью upgraded, большой, отдельно стоящий дом с гаражом на 2 машины, 4+1-bdr., 4-wshr. с ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ (высокие потолки, спальня, кухня, family room, sauna) & БАССЕЙН С МОРСКОЙ ВОДОЙ. Удобная современная планировка. Очень много upgrades. Везде Hardwood полы. 9’ потолки на 1-м этаже, 12’ – в living room. Камин. Potlights. Moldings. Очень красивая сustom кухня с centre island, гранитом, b/splash, stainless steel appliances (газовая плита). Рядом парки, школы, плазы.

Asking $1,299,000 WESTON & MAJOR MACK ЖИВИТЕ И ПОЛУЧАЙТЕ ДОХОД! Абсолютно новый, 4—bdr., 5-wshr., 3,453 sq.ft. отдельно стоящий дом, с гаражом на 2 машины и С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ В БЕЙСМЕНТ. $$ потрачены на upgrades. Высокие ГЛАДКИЕ потолки, темные Hardwood полы, circular staircase, potlights. Большая красивая кухня с гранитом, b/ splash, built-in gas cooktop. Хорошего размера спальни. Master-bdrm. with W/I closet & 6-pc ensuite. Finished lower level with two W/Outs.

Asking $1,488,888 BATHURST & MAJOR MACKENZIE PREMIUM LOT! Полностью upgraded, 4-bdr., 4-wshr. дом, 3600 sq.ft., с гаражом на 2 машины. $$ потрачены на upgrades! Красивая современная планировка. Высокие ГЛАДКИЕ потолки во всем доме (10’ – на 1-м этаже, 9’ – на 2-м & в бейсменте). Во всем доме hardwood, porcelain & mosaics полы, potlights, moldings. Den на 1-м этаже. Family room c камином. Красивая upgraded кухня with centre island, гранитом, b/splash & high class stainless steel appliances (SubZero Fridge. Wolf Gas Range, etc). Стоит увидеть!

Asking $1,729,000 MAJOR MACK & KEELE 75x150Ft RAVINE LOT! A rare opportunity to reside in Vaughan’s most exclusive area! Stunning luxury NEW CUSTOM home with tons of upgrades! 4-bdr., 4-wshr. High coffered & waffle ceilings, stunning hand-scrapped hardwood floors throughout & wrought iron pickets.

Custom gourmet kitchen with all kind of upgrades. Limestone filreplace. 7” baseboards, etc... Too many to list. MUST SEE! Asking $2,888,800

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2016

17

ЧТО ПОКУПАЕМ: ДОМ или КВАРТИРУ? Давайте пройдем небольшой тест, чтобы определить какой тип собственности подходит именно вам: 1. Какая у вас работа? Офис в центре города (0); я работаю по заказу, то есть где есть работа, там и работаю (1); в основном на дому (2).

2. Есть ли у вас дети или домашние питомцы? Детей нет, но планируем, или есть кот (1); дети есть, или есть собака (2); нет, никого не планируем (0).

3. Вы женаты/замужем? Нет (0); да (2); есть парень/девушка (1).

4. Идеальный вечер для вас - это: прогулка по парку, чашка чая/кофе в кафе (1); ресторан, паб или клуб с друзьями (0); любование цветами на заднем дворе, или отдых около камина (2).

5. Сколько вы могли бы тратить на проживание в месяц? $1500 (0); до $2200 (1); до $3000 (2).

6. Сколько у вас личных сбережений, который бы вы могли вложить как первоначальный платеж за недвижимость? До 15,000 долларов (0); от 15,000 до 40,000 (1); больше 40,000 (2) 7. Как вы смотрите на ремонт? Ненавижу! Грязь и пыль везде!(0); положительно, так как это приносит красоту и повышает стоимость (2); если минимально, то еще ничего, поскольку он делает это место моим домом (1).

8. Вы водите машину?

18

All About Home

June 2016

Машину имею, но вожу только на выходных(1); да, использую постоянно (2); нет, езжу на метро или автобусе (0).

9. Рассматриваете ли вы жилищные условия как вложение средств? Главное, не хочу платить рент и хочу иметь свой уголок (0); да, я готов вкладывать деньги в мое жилье и собираюсь продать его и получить прибыль (2); да, но особо большие вложения не предусматриваю (1). Посчитайте сумму баллов своих ответов и сделайте вывод о наиболее подходящем вам виде собственности, в зависимости от ваших привычек и предпочтений: Если ваши баллы: 0 - 5 - Кондо-квартира.

6 - 12 - Кондо-таунхауз или свой собственный таунхауз (free hold townhouse).

13 – 18 - Отдельно стоящий (detached) или сдвоенный (semi-detached) дом. Дома и кондо предлагают различные типы собственности, поскольку владельцы кондоминиума владеют только своей квартирой и частью общей площади здания, тогда как владельцы домов имеют абсолютное право собственности на недвижимость. Большинство квартир-кондо расположены вдоль больших дорог и линий метро, поэтому жильцы наслаждаются близостью к центру города и его достопримечательностям. Однако недостатoк жизни в таком окружении - это уличный шум и транспортное «изобилие». И как следствие, жители кондо-квартир могут испытывать трудности с парковкой. Также совет директоров кондо может поднять как плату за обслуживание, так и вклад

в резервный фонд на капитальный ремонт. Будущим владельцам кондо не надо будет заботиться о техническом состоянии дома, у них будет возможность делать косметический ремонт их собственности. Содержать животных запрещено практически во всех кондо. Владельцы домов могут иметь следующие проблемы: изначально плохое состояние дома, ежедневное поддержание дома и участка, непредвиденные расходы на ремонт, более высокие коммунальные платежи и, как правило, более долгая дорога на работу и обратно. С точки зрения финансов, регулярные платежи владельцев домов и квартир включают платежи по ипотеке, коммунальные платежи, страховка дома, налог на недвижимость. Дополнительно владельцы кондо платят деньги за обслуживание (maintenance fee) $300-800 в месяц. Что говорит статистика о цене различных типов домов в Торонто? Средние цены в Торонто на дома от 900,000-1.500,000, а на кондо от 400,000-550,000. Таким образом, средняя цена на все дома по крайней мере в 2 раза выше, чем на кондо. Другой важный фактор в выборе типа недвижимости - это возможность инвестировать в свой дом и обеспечить прирост капитала (equity). Для недвижимости капитал вычисляется по разнице между рыночной ценой и величиной ипотеки. На прирост капитала влияют размер платежа по ипотеке, ситуация на рынке, старение дома и сделанный ремонт. Инвестиции тем успешнее, чем выше прирост капитала с течением времени. Какой годовой рост показывают различные виды собственности в Торонто и окрестностях? Данные TREB за 2015 год по сравнению с 2014 показывают, что detached и semi-detached дома демонстрируют самый значительный годовой рост цен. Итак, потенциальные покупатели должны учитывать все факторы, чтобы принять взвешенное и продуманное решение. В конце концов, хороша любая форма собственности. Важно только найти то, что лучше всего для ВАС!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Чем больше страхуете,

тем больше экономите

1ST AND 2ND MORTGAGES SECURED LINE OF CREDIT MORTGAGE TRANSFERS REFINANCING DEBT CONSOLIDATION

CONSTRUCTION LOANS PRIVATE FUNDS SPECIAL PROGRAMS FOR INVESTORS INSURANCE FOR YOUR NEEDS

с

Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Позвоните в компанию Allstate в первую очередь Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014 Моб.: 416-882-7901

Наталья Попова MORTGAGE AGENT

Brokerage lic #10801 FSCO Lic # M08008409

НАЙДУ ЛУЧШЕЕ РЕШЕНИЕ ПО ВАШЕМУ ВОПРОСУ *Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.

416-508-7877

e-mail: nataliyapopova@invis.ca www.invis.ca/brokers/ Nataliya-Popova

Если хотите делать бизнес в Канаде, делайте его по-канадски!

Get higher search engines rankings just by switching your website hosting;

rated top 1 of 4 in the world. http://bit.ly/15TvaO6

xod Media Markham: Best Website Hosting Award Winning SEO Creative Web Design info@xodmedia.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

905-534-8900

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2016

19

КАК НАЧАТЬ НАСЛАЖДАТЬСЯ ЖИЗНЬЮ В какой-то момент времени мы понимаем, что наша жизнь начинает терять свой смысл. Работа занимает 9 часов каждый день (не многим счастливчикам удаётся в обеденный перерыв пойти в спортзал или поиграть в хоккей, или в конце концов, сходить на выставку). Еще 8 часов уходит на сон. Остаётся еще 7 часов. Из них примерно 1,5- 3 часа мы проводим в дороге на работу (туда и обратно). От часа до двух уходит на гигиену и питание (причём, не в виде трапезы, а в виде насыщения организма не всегда полезными вещами). И примерно 3-4 часа, которые мы можем назвать личным временем. Его можно тратить на что угодно. Например, отвести дочь на занятия по фортепиано или гимнастику, а во время её занятий забросить сына на танцы или хоккей, заскочить за хлебом и колбасой, забрать всех после занятий, заехать за кормом для кошки, не забыть заправиться, заскочить за пиццей или шаурмой (так как они куда полезней, чем гамбургер или хотдог), съесть это всё, проверить или помочь сделать уроки, попытаться с вечера собрать портфель и приготовить одежду, погулять с собакой... Ой, кажется мы уже должны готовится ко сну, а мы ещё не обсудили, что нам подарить нашему лучшему другу на день рождения, не позвонили своим родителям, чтобы узнать, как здоровье, как прошел день, не обсудили, как провести ближайшие выходные, и какие костюмы нужно приготовить на Хэллоуин (не только для детей но и для себя)... Время полночь, вставать в 7 утра, но нужно обязательно сегодня посмотреть фильм, который уже все посмотрели, и обсуждают везде где только возможно. ОК, отосплюсь на выходных, так как могу себе позволить встать в субботу в 8.00 (первые занятия

20

All About Home

June 2016

у детей в 9.30, да и пробки на дорогах поменьше). Ещё хорошо, что многие из нас программисты (или просто имеют на работе компьютер) и могут ответить на e-mail, лайкнуть на Facebook, твитнуть на Twitter на рабочем месте (хоть что-то поиметь от своей “любимой” работы, кроме зарплаты и отпуска в 3-4 недели). Конечно, зарплата у нас неплохая, и у многих даже очень достойная, а если ещё и работать вдвоём, то можно позволить себе новый дом в 3500 sq.ft., в престижном районе, новый, нет, два новых Lexus, или Mercedes, а кто-то даже Porsche или Tesla, лучшие горные лыжи, кайт или доску с парусом, снегоход и водный мотоцикл, или катер, или даже яхту. Можно позволить себе поездку в Майами, чтобы провести неделю-другую на пляже, собрать друзей и уехать на пару недель покорять ветер и просторы океана, стоя на windsurf, уехать в Альпы и дней 10 покататься на лыжах, а на обратном пути заехать на 3-4 дня в Париж. Встретить Новый год на Гаваях, отметить годовщину свадьбы в LasVegas, a день рождения детей в Disneyland, вступить в клуб и совершить кругосветное путешествие за 80 дней...

WOW!!! Какая Жизнь! Вот это ДА! Но есть одно “НО”, А где взять на это все время! ПЕРЕСТАТЬ РАБОТАТЬ? И что, прощай зарплата, дом, яхта, друзья и поездка в Париж? Только не сейчас... Мы только ощутили вкус жизни... И нам уже столько лет, что мы не можем отложить это на потом (да и будет ли это “потом”?). Слава богу, мы не первые, кто столкнулся с такой ситуацией, и существует верный выход - нужно разбогатеть. По словам (да и действиям) одного из самых богатых людей на Земле Джона Рокфеллера: ”Путь к огромному богатству лежит только через пассивный доход! Доход, который приходит к тебе независимо

от твоих усилий. Создай источник пассивного дохода и живи в своё удовольствие!”. Одним из самых стабильных (если даже не самым стабильным) источником пассивного дохода являются инвестиции в недвижимость на длительное время (даже на всю оставшуюся жизнь), с возможностью сдачи в аренду и получение ежемесячной положительной суммы денег, которая со временем позволит ОСТАВИТЬ РАБОТУ И НАЧАТЬ НАСЛАЖДАТЬСЯ ЖИЗНЬЮ. Для каждого человека и нужная сумма, и срок достижения этого дохода разные, поэтому описать подробный план с цифрами и расчетами на одной странице журнала невозможно, так же как и невозможно разместить все вспомогательные статистические материалы. Вся эта информация собрана более чем на 20 страницах в “THORNHILL INVESTORS EXCLUSIVE SPECIAL REPORT”, который вы можете заказать прямо сейчас. С уважением, Константин Парилов.

ПОДРОБНО УЗНАТЬ, КАК СОЗДАТЬ ИСТОЧНИК ПОСТОЯННОГО ДОХОДА, ИНВЕСТИРУЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ, МОЖНО ЗАКАЗАВ

“THORNHILL INVESTORS EXCLUSIVE SPECIAL REPORT” Свяжитесь с нами по e-mail

info@homeinvest.ca и закажите электронную PDF версию или скачайте на сайте www.mortgage4canadians.ca Предпочитаете телефон - звоните или высылайте текстовое сообщение

на телефон

647-447-1820

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2016

21

РУБРИКУ ВЕДЕТ REAL ESTATE LAWYER САБИНА ВАЛИЕВА

ПОМОЩЬ КВАЛИФИЦИРОВАННОГО ЮРИСТА — ГАРАНТИЯ УСПЕХА

Для большинства людей покупка или продажа дома является самым важным финансовым решением. Без профессиональной помощи сделка с недвижимостью может стать очень стрессовым процессом. Во избежание этого следует воспользоваться услугами квалифицированных специалистов, чтобы потом, сэкономив несколько тысяч, не потерять сотни тысяч. Агент по недвижимости поможет вам купить или продать недвижимость и заключит договор купли-продажи. Агент по оформлению ипотеки поможет вам с финансированием сделки. Завершающая и, пожалуй, главная роль в этой цепи принадлежит юристу, который оформит юридическую сторону сделки с недвижимостью.

22

All About Home

June 2016

При выборе юриста необходимо обратить внимание на квалификацию, опыт и репутацию юриста. Право недвижимости является очень специализированной отраслью права, поэтому обращайтесь к юристу, у которого большая часть юридической практики именно в этом направлении. Как относится юрист к своему клиенту, и насколько комфортабельно чувствует себя клиент со своим юристом, тоже являются немаловажными факторами. Стоимость юридических услуг не должна лежать в основе выбора юриста. По сравнению со стоимостью недвижимости и стоимостью услуг агента по купле-продаже, стоимость юридических услуг по оформлению сделки с недвижимостью довольно низка. Главной задачей юриста и финальным этапом при покупке недвижимости является регистрация права на недвижимость в государственном реестре. Это обязательная процедура, которая подтверждает право собственности на недвижимое имущество. Для того чтобы покупатель получил полноценное право собственности, юрист совершает различные поиски в государственном и муниципальном реестрах на наличие обременений, наложенных на недвижимость. Примерами таких обременений могут быть невыплаченная ипотека, арест, наложенный на недвижимость, обременения, наложенные муниципальными властями, и так далее. Так как эти обременения являются препятствиями для получения полноценного

права собственности, юрист отправляет запрос об освобождении недвижимости от этих обременений юристу, оформляющему продажу. В большинстве случаев, юрист также оформляет финансирование сделки по покупке недвижимости. В этом случае, он представляет обе стороны — покупателя и финансового учреждения, выдавшего ипотеку. Юрист, оформляющий сделку по продаже, несет ответственность за освобождение продаваемой недвижимости от обременений. Oн должен также удостовериться в том, что все налоги на недвижимость и задолженности за коммунальные услуги выплачены на день закрытия сделки. В день закрытия сделки стороны обмениваются документами и регистрируют сделку. Юрист, оформляющий продажу, передает ключи юристу, оформляющему покупку в обмен на сумму, выданную банком для покупки недвижимости. Любые сделки с недвижимым имуществом в Онтарио включают в себя оформление большого пакета документов и большие временные затраты. Более того, они сопряжены с большим количеством скрытых рисков. Поэтому для максимально быстрого и комфортного оформления сделки с недвижимым имуществом вам необходим юрист. Для получения квалифицированной поддержки, обращайтесь только к юристам — специалистам по праву недвижимости — это гарантия успешной сделки.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you!

Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2016

23

РУБРИКА

«ACULO Kitchens» -

СТИЛЬ, ЦЕНА, КАЧЕСТВО Дешевые кухни — это комплекты мебели для кухни, выполненные по стандартным эскизам и размерам из бюджетных материалов. Типовые наборы напольных и навесных шкафов позволяют грамотно обустроить кухонное пространство без претензии на эксклюзивность интерьера. Дешевые кухни выпускают из современных материалов, и качество их производства достигло такого высокого уровня, что позволяет имитировать не только цвет и фактуру натуральной древесины, но и природного камня, мрамора, натуральной кожи. Компания «Aculo Kitchens» предлагает богатый выбор кухонных гарнитуров по самым доступным

ценам. Проверьте наличие дешевой кухни своей мечты прямо сейчас! Возникают опасения, что, если заказанная кухня дешево стоит, то с качеством будут большие проблемы? Такая риторика возможна только в том случае, если вы никогда не видели готовую продукцию от «Aculo Kitchens», которую ни в коем случае нельзя назвать дешевой по качеству. Используемые фабрикой материалы полностью справляются с поставленными задачами, поэтому никаких проблем при эксплуатации не возникает. Вся мебель компании «Aculo Kitchens» производится в Канаде.

АССОРТИМЕНТНЫЙ НЕДОРОГИХ КУХОНЬ Эконом-класс – не приговор, и мы можем вам это доказать. Даже самые дешевые кухни могут быть изысканными, если ответственно подойти к их созданию. Естественно, должна быть исключена любая спешка, равно как и сведены к минимуму действия, направленные на излишнюю экономию, когда конечный результат будет напоминать скорее конструктор, нежели полноценную часть кухонного интерьера. Благо, в нашей компании такое попросту невозможно. При этом «Aculo Kitchens» не ограничивается одним-двумя удачными образцами, предлагая своим заказчикам широкий выбор, который устроит любителей различный стилей.

ПРОИЗВОДСТВО ДЕШЕВЫХ КУХОНЬ ПО НИЗКИМ ЦЕНАМ В «Aculo Kitchens» цены на дешевые кухни цены устанавливаются на таком уровне, чтобы не возникало долгих раздумий насчет целесообразности вложения средств. Действительно, как можно раздумывать, когда в твоих руках оказывает предложение, полностью устраивающее и по функциональности, и по дизайну, и по стоимости? Пройти мимо невозможно. От $57 за линейный фут. Не переплачивайте!

ACULO KITCHENS 647-705-7853

24

All About Home

June 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2016

25

5 СИТУАЦИЙ, КОГДА КОВЕР НА СТЕНЕ УМЕСТЕН Ковер на стене принято считать пережитком советского прошлого. Советские настенные ковры были далеки от прекрасного, лишены дизайнерской мысли и просто уродовали и без того непритязательные советские интерьеры «хрущевок».

26

All About Home

June 2016

Но ковер ковру рознь: сегодня с помощью этого элемента декора можно сделать интерьер колоритным и ультрамодным. Перед вами 5 способов преобразить интерьер в лучшую сторону с помощью настенного ковра.

ГОБЕЛЕН Сегодня, помимо живописи, трудно представить более подходящий настенный де-

кор в классическом интерьере, чем гобелен. Он поможет ввести дополнительный сдержанный акцент в интерьер гостиной или добавить колорита спальне, если повесить его над консолью или комодом. Гобелены изготавливаются вручную из ценнейших материалов и, как правило, содержат сюжетную композицию. Поэтому не стоит воспринимать гобелен как посредственный объект – это полноценное произведение искусства.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

в этническом интерьере небольшой ковер ручной работы с народными мотивами будет смотреться очень гармонично. Нарочито небрежная техника ткачества добавит уюта и сделает интерьер более колоритным, а яркий орнамент поможет разбавить сдержанную цветовую палитру.

В СКАНДИНАВСКОМ ИНТЕРЬЕРЕ

В ЭТНИЧЕСКОМ ИНТЕРЬЕРЕ Для многих этносов свойственно использование настенных ковров в жилищах – это восточные народы, южноамериканские племена, индейцы. Поэтому

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Настенному ковру найдется место даже в современном интерьере. Его часто можно встретить в скандинавских жилищах. Для этого стиля характерны яркий декор ручной работы и этнические мотивы. Небольшой ковер ручной работы с ярким геометрическим рисунком как нельзя лучше украсит скандинавский интерьер. Главное - выбирать ковер прямо-

aahtoronto@gmail.com

угольной формы и небольшого размера, чтобы он напоминал постер. Не бойтесь использовать ковер цвета, который выбивается из общего фона, он не должен сливаться с цветом стен.

ВМЕСТО ИЗГОЛОВЬЯ КРОВАТИ Альтернативой жесткому изголовью из дерева или металла станет мягкий ковер. Достаточно просто повесить на стену декоративный коврик в ширину кровати, чтобы создать имитацию изголовья. Выбирать ковер стоит в соответствии с общим стилистическим и цветовым решением интерьера спальни.

В КАЛЬЯННОЙ КОМНАТЕ В кальянной комнате, если у вас таковая имеется, выдержанной в восточном стиле, не обойдется без пестрого килима на стене – тканого гладкого двустороннего ковра ручной работы. Во-первых, он будет впитывать запах дыма, во-вторых, вкупе с декоративными подушками, создаст неповторимую атмосферу уютной восточной экзотики.

All About Home

June 2016

27

10 основных причин финансировать покупку 7 недвижимости с Мортгидж Брокером

Я определю, какое предложение стоит Вашего внимания, и Вы получите наилучшее! Процесс оформления мортгиджа пройдет быстро и гладко.

Моя работа не закончится до дня закрытия сделки. Я гарантирую, что Вы не будете иметь проблем с мортгиджем в день закрытия.

8

Получите совет от эксперта.

профессионалу. Я работаю с 30-ю мортгидж банками и могу подобрать для Вас наилучший банк. Это сделает процесс сравнения-шоппинга быстрым, легким и удобным.

3

Мортгидж Брокер ведет переговоры с банками от Вашего лица.

Многие люди не знают, как вести переговоры с банковскими работниками... Я веду переговоры с банками каждый день. Доверьтесь профессионалу, и Вы получите наилучший интерес на Ваш мортгидж.

4

Больший выбор банков – больше конкурентоспособных предложений.

1

Вы получите квалифицированный совет о Ваших финансовых опциях.

Как независимый мортгидж специалист, я не привязана к одному банку и только его продуктам. Моя цель – помочь Вам успешно финансировать покупку Вашего дома. Узнав Вас, Вашу финансовую ситуацию и Ваши намерения при покупке недвижимости, я подберу Вам мортгидж, соответствующий Вашим запросам и нуждам.

2

Вы сохраните время.

One-stop shopping.

Представьте себе, что Вам нужно организовать встречи с представителями различных банков для того, чтобы выбрать наилучшие условия для Вашего мортгиджа. Вы потратите на это несколько недель. Я думаю, что Вы могли бы использовать это время на поиски дома Вашей мечты, доверив поиски мортгиджа

28

All About Home

June 2016

Я имею доступ к сети крупнейших канадских банков. Поэтому Вы имеете много опций для мортгидж финансирования. Кроме традиционных банков, я также знаю, что предлагают кредитные союзы (Credit Unions), трастовые компании и другие организации, предлагающие мортгидж финансирование.

5

Убедитесь, что Вы получили лучший интерес и лучшие условия.

Даже если Вы получили предварительное одобрение на мортгидж от Вашего банка, Вы не обязаны подписывать Mortgage Commitment. Позвольте мортгидж специалисту подобрать альтернативное решение, которое будет лучше соответствовать Вашей финансовой ситуации.

Когда я говорю о мортгидже, интересе на ссуду и о рынке недвижимости, я говорю на языке, понятном Вам. Я объясню Вам различные мортгидж термины и условия получения ссуды, так что Вы будете абсолютно уверены в правильности выбранного мортгиджа.

9

Вы не оплачиваете услуги Мортгидж Брокера.

Мои услуги абсолютно бесплатны, когда Вы оформляете типичный мортгидж на покупку своего дома. Вы можете спросить, как я могу себе это позволить? Как и многие другие профессиональные услуги, услуги Мортгидж Брокера оплачиваются банками. Это стандартное вознаграждение в мортгидж индустрии, я фокусируюсь на Вас и Ваших нуждах.

IT’S ALL ABOUT YOU! Это всё о тебе (о клиенте)! Это девиз компании, в которой я работаю. Я думаю, он говорит о многом...

10

Текущая поддержка и консультации.

После подписания мортгиджа и закрытия сделки я всегда готова ответить на все вопросы и помочь в решении возникших проблем. Я нахожусь от Вас на расстоянии телефонного звонка и буду рада помочь Вам.

6

Получите доступ к специальным предложениям.

Многие финансовые институты с радостью приняли бы Вас как своих клиентов. Поэтому банки часто предлагают поощрительный бонус для клиентов: дискаунт на бытовую технику, карточки в шоппинг клубы и т.д. РЕКЛАМА (416) 477-6107

С уважением, Елена Хомович Мортгидж Специалист

Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2016

29

CONDO ASSIGNMENT:

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ? Как альтернатива, аssignment позволяет покупателю приобрести права на кондоминиум от оригинального покупателя и в то же время извлечь выгоду из данного соглашения. Чтобы заключить подобное соглашение, строительная компания в письменной форме должна будет дать согласие на переоформление документов.

Assignments (перепродажа квартиры до того, как она будет сдана в эксплуатацию) стали довольно популярными в последние годы, особенно в центре Торонто, который является одним из самых активно строящихся городов мира. Когда покупатель или инвестор покупает кондоминиум от строителя на начальной стадии, он вступает в соглашение с застройщиком. Однако перед заключительным закрытием сделки покупателю разрешают продать права на эту сделку «третьему» лицу. Это означает, что оригинальный покупатель может продать контракт со строителем новому покупателю, и в данном случае им становится «третье» лицо. Вот здесь и начинаются самые большие сложности, и я советую вам обратиться к агенту по недвижимости и адвокату, работающими с новостройками. Совет специалистов поможет избежать вам многих неприятностей в будущем. Несмотря на то, что спрос на покупку кондоминиумов от строителя на начальной стадии среди инвесторов и среди покупателей, приобретающих недвижимость, впервые не снижается, становится все более трудным найти выгодный проект в хорошем районе. Даже при том, что десятки новых кондоминиумов возводятся в Торонто ежегодно, многочисленные покупатели недвижимости не всегда могут себе позволить купить квартиру от строителя, инвестировав 20%-25% от ее стоимости и по сути «закрыв» свои деньги на 3-4 года.

30

All About Home

June 2016

В некоторых случаях оригинальный покупатель должен заплатить строителю 1% от стоимости квартиры, чтобы получить подобное право продажи.

Assignments кондоминиума имеют выгоду и для обеих сторон: для оригинального покупателя это средство сэкономить деньги, которые были бы потрачены на сборы, оформление сделки и на налоги на собственность. Для второго покупателя неоспоримым фактором покупки аssignment является тот факт, что он может оговаривать цену и условия покупки, минуя строителя, тем самым оговаривая для себя наилучшие варианты. Самое важное в подобных сделках - понимать, что вы не покупаете будущую квартиру, вы покупаете право на обладание этой квартирой, когда она будет сдана в эксплуатацию.

сделку. Я отметилa рынок в кавычках, так как в свободной продаже (MLS или realtor.ca) вы этих предложений не найдете. Строитель запрещает рекламировать подобные продажи до тех пор, пока здание не будет зарегистрировано в земельном управлении. Как же найти подобные предложения? Позвоните мне, я имею обширную базу данных и мне есть что предложить моим клиентам. В заключение хочется отметить: будьте осторожны! Правильно заключенная сделка должна быть взаимовыгодной для каждой стороны, включая строителя, покупателя, продавца и также для агента по продаже недвижимости. Я могу рекомендовать покупку аssignment для тех, кто имеет достаточно сбережений или имеет надежную кредитную линию. А также родителям, которые хотят помочь детям, впервые покупающим недвижимость. Позвоните мне за более подробной консультацией.

Только после того, как здание будет зарегистрировано в земельном управлении и получит легальный номер, ваш адвокат и адвокат строителя смогут зарегистрировать ваше имя как владельца данной квартиры. Иногда цена подобных квартир может быть ниже, чем цена от строителя на похожую квартиру в том же проекте или квартиру на вторичном рынке жилья. Подобная покупка может быть очень выгодна, так как инвесторы, вложившие деньги 2-3 года назад (short term investors), не заинтересованы брать ипотечный займ (mortgage), или не хотят управлять квартирой, подыскивая надежных и порядочных квартиросъемщиков. Благодаря этому на «рынке» одновременно появляется много квартир, и нередко можно заключить очень выгодную

Valentina Blit SALES REPRESENTATIVE

647-388-4514

www.toronto-waterfront-condos.ca e-mail: vblit@condoswaterfront.com Royal Lepage Your Community Realty Brokerage

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

ИНВЕСТИРУЙТЕ В ДАУНТАУН

Открытая группа для женщин

ПРИГЛАШАЕТ ВСЕХ МАМ

С ПРОФЕССИОНАЛАМИ,

• Интересные дискуссии

СТРОЙТЕ СВОЁ БУДУЩЕЕ СЕГОДНЯ!

• Ответы на вопросы о семье и детях

• Знакомство и встречи с другими мамами

• Новые деловые контакты

VALENTINA BLIT SALES REPRESENTATIVE

647.388.4514 В нашей группе уже более 3600 участников. Присоединяйтесь!

Our

www.facebook.com/groups/torontomommies group fan page: www.facebook.com/torontomommies www.torontomommies.net torontomommies@gmail.com

10 СПОСОБОВ

1

Чтобы визуально увеличить небольшую комнату, используйте светлую цветовую палитру для окраски стен и деталей интерьера. Откажитесь от ярких и контрастных тонов, отдавая предпочтение пастельным цветам. Имейте в виду, что холодные тона лучше увеличивают пространство, в отличие от теплых.

ВИЗУАЛЬНО УВЕЛИЧИТЬ МАЛЕНЬКУЮ КОМНАТУ

2

Комната будет смотреться больше, если все стены, пол и потолок будут похожего светлого цвета. Чтобы визуально увеличить высоту, рекомендуется закрасить периметр потолка в цвет стен.

3

Подбирайте мебель и шторы в тон отделке. Контрастная мебель будет привлекать внимание и «съедать» пространство. Любые большие ярко окрашенные предметы зрительно делят комнату на части, что в нашем случае нежелательно. Шторы лучше использовать легкие, однослойные и полупрозрачные, чтобы свет свободно проходил сквозь них.

4 5

Кстати, о свете. Помимо естественного освещения желательно использовать скрытую подсветку. Хорошо увеличивают размеры комнаты настенные зеркала. Например,

РЕКЛАМА (416) 477-6107

• Более десяти лет специализируюсь на инвестициях в даунтауне.

• Эксклюзивный доступ к билдерам на основе давних связей.

• Менеджмент: ДВА ГОДА БЕСПЛАТНО.

• В нашем клубе вы узнаете все секреты и самые лучшие пути инвестирования в даунтауне.

узкое вытянутое зеркало, расположенное горизонтально вдоль стены, визуально приподнимет потолок и расширит комнату.

6

Выбирайте легкую, негромоздкую мебель: столик со стеклянной столешницей, открытые шкафы, стулья из прозрачного пластика. Такая мебель создаст ощущение открытого и свободного пространства.

7

Мебель лучше расставить по периметру комнаты, чтобы избежать ненужного деления пространства, или по углам, освободив центр комнаты.

8

Поставьте предмет привлекающий внимание, например, напольное кашпо с высоким цветком, в дальний угол

aahtoronto@gmail.com

комнаты. Это направит внимание в данную точку и создаст ощущение простора.

9

Не загромождайте комнату лишними вещами, которые только ограничивают пространство. Чем меньше вещей в комнате, тем больше она будет казаться. С этой же целью используйте предметы и мебель меньшего размера: большой диван замените двумя креслами, а шкаф – узким стеллажом. Для маленьких комнат хорошо подходят невысокие вертикальные шкафы.

10

Иногда достаточно просто убрать межкомнатные двери или заменить их складной ширмой, чтобы две маленькие комнаты объединились в одну большую.

All About Home

June 2016

31

Museum FLTS:

ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА Сегодня мне хотелось бы представить новый проект Museum FLTS, который будет воплощать в жизнь сразу 3 компаниями. Это ArchitectsAlliance, Castlepoint and Gray Brook Partners, что уже само по себе является гарантией качества. Все проекты, строительством которых занимались эти компании, отличаются изысканностью и отличным качеством строительства. Почему мы считаем, что проект Museum FLTS принесёт очень хорошую прибыль тем, кто приобретет здесь квартиру на начальной стадии строительства? Ну, во-первых, это уникальное месторасположение - 158 Sterling Road,

32

All About Home

June 2016

Toronto. В непосредственной близости от High Park, рядом с двумя станциями Subway и станцией GO, что позволяет за 10 минут быть в самом центре даунтауна Торонто и в то же время в 10 минутах ходьбы от самого крупного зелёного массива центра города. Ну и, наконец, абсолютно уникальным является то, что в 5 минутах ходьбы от места строительства - остановка поезда, следующего по маршруту Downtown Toronto - Pearson Airport. На всём протяжении пути от даунтауна до аэропорта Pearson Express имеет всего две остановки, одна из которых и приходится на Bloor GO Station. Соответственно, новый район будет очень интересен для тех, чья работа связанна с аэропортом Pearson. Более удобного места для проживания тех, кто работает в аэропорту Pearson, трудно представить, время езды до работы менее 20 минут, причём, большинство работников аэропорта пользуются

аэро-экспресом абсолютно бесплатно.

10 минут езды до самого центра даунтауна, причём, добраться туда можно сразу тремя видами транспорта. Также этот район уже сегодня пользуется большим спросом среди художников. В пешей доступности находятся сразу пять картинных галерей. Также одно из исторических зданий, расположенное в центре будущей застройки, приобрёл Американский музей изобразительного искусства: тут уже через пару лет откроется выставочная площадка этого музея. Сегодня найти свободную к аренде квартиру в этом районе очень сложно. При этом арендные ставки даже больше, чем в самом центре даунтауна, и нет никаких сомнений, что по окончанию строительства цены на квартиры, расположенные в этом районе, очень сильно вырастут.

Museum FLTS это не просто отдельно стоящее здание, это целый ансамбль, в который будут входить комплекс таун-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

на 25 этажах будет расположено 200 квартир, также в цокольном этаже предусмотрено более 200 парковочных мест, что позволит желающим приобрести одно или два парковочных места.

хаусов, вышедший в продажу несколько месяцев назад и распроданный в течение одного дня, три десятиэтажных многоквартирных дома, примерно по 150 квартир в каждом, а также три крупных офисных здания, в которых будут располагаться офисы нескольких IT- компаний. Ну и, наконец, нам удалось договориться с девелопером об отличных условиях продаж для наших клиентов. Помимо супернизких для этого района цен, депозит составит всего 15% до окончания строительства и вноситься будет следующими порциями: 5% - 30 дней после подписания контракта, 5% - 120 дней и 5% -270 дней. Оставшиеся необходимые 5% для получения мортгиджа надо будет внести при выдаче ключей по окончанию строительства. Кроме этого, наши клиенты получают возврат от девелопера $7,500 за

Мы продаём этот проект с большим дискаунтом от цены застройщика, кроме этого, нам удалось договориться об отличной структуре депозита. Вносить депозит можно будет небольшими взносами в течение всего срока строительства дома. Платежи вносятся следующими частями: 5% от стоимости контракта через 10 дней после его заключения, 5% через 6 месяцев, 5% в феврале 2018 года и оставшиеся, необходимые для получения мортгиджа 5% уже в 2019 году, непосредственно перед окончанием строительства. Таким образом в течение первых двух лет строительства покупатель вносит лишь 10% от стоимости квартиры. Кроме этого, мы согласовали финансирование этого проекта, и соответственно, все наши клиенты обеспечены гарантированным Mortgage PreApproval уже сегодня, без проверки кредитной истории и наличия работы на данный момент. Это говорит о том, что банк абсолютно не сомневается, что на момент окончания строительства квартиры будут стоить гораздо дороже.

1 & 2-bedroom и $10,000предусматривает за 2+ den и 3-br. Кроме этого, контракт квартиры. Все лакшери вклюего бесплатную переписьапгрейты на другого покучены в встоимость. По согласованию с TD пателя течение срока строительства, что является очень клиенты важным условием для тех банком, наши также получают инвесторов, которые перепродают конгарантированный Mortgage Pre-Approval тракты по окончанию строительства, и для на этот проект без кредитной тех, кто покупает дляпроверки своих детей. истории и работы. Этот проект очень ин-

Поскольку большое количество моих клитересен для инвесторов, тут сходятся все ентов это инвесторы, я не могу не останоосновные условия успешнойсоставляющей инвестиции: виться на инвестиционной этого проекта. Район строительства нахо1) Транспортная доступность района. дится в активной стадии подорожания, и, несомненно, будет увеличиваться 2) Район явнооно недооценён и находится впо мере станции метро. Но самойстроительства начальной стадии развития. если даже взять сегодняшний прирост 3) Место, повышенным цены в 6% впользующее год, то с учётом того, что депозит течение первых двух летвысосостаспросомв для аренды и имеющее вит лишь 10% от стоимости квартиры, внекие арендные ставки. сённые в качестве депозита деньги будут 4) Надёжная строительная работать более чем под 70% компания. годовых. Касательно квартиры этом Суммируя всеаренды: эти факторы, можно вс уверайоне пользуются хорошим спросом. ренностью сказать, что инвестиции в этот Средний срок поиска арендатора около проект со временем принесут инвесто10 дней. Арендные ставки за небольшую рамквартиру очень высокие дивиденодноспальную составляют около ты. Ниже приведена табли1,500 долларов в месяц, двухспальные квартиры сдаются от 2,000 в месяц. ца, показывающая, на какую

прибыль могут К сожалению, у меня нет рассчитывать возможности опубликовать в этой статье все финанинвесторы, вкладывающие совые расчёты, но полную деньги в этот информацию проект при о проекте, включая цены и планировку сдаче квартиры в аренду по квартир, вы можете найти в разделе окончанию строительства.

EXCLUSIVE PRE-CONSTRUCTION CONDO Как вы видите, ROI (возврат DEALS на сайте WWW.REMLIS.CA на вложенные деньги) Если у вас возникли вопросы или выболее хотите 40% вквартиру, год. Во время же мне стро-по зарезервировать звоните телефону 416-832-8343. ительства ваши деньги будут

работать ещё под более выМаксим Багинский сокий процент, так как депо- / REAL ESTATE BROKER INVESTMENT ADVISOR зит составляет лишь 15 % от Rightстоимости. at Home Realty Brokerage Inc. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Полная информация о проекте, включая цены и планировки в разделе exclusive pre-construction condo deals на сайте: www.Remlis.сa

All About Home

June 2016

33

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

СЕКРЕТЫ БЫСТРЫХ ПРОДАЖ Сегодня, в условиях «разогретого» рынка недвижимости, кажется, что любой дом, выставленный на продажу, будет продан без проблем по максимальной цене. Но не всё так просто! Существует множество стратегий и секретов, как продать дом подороже. В этой статье я хочу поделиться с вами некоторыми «секретами».

1

СЕКРЕТ: ФОТО- И ВИДЕОСЪЕМКА

Агенты и продавцы часто экономят на качественной фото- и видеосъемке, но на самом деле, это одна из важных, а может, и самая важная составляющих успешных продаж. Сегодня, в 21 веке, нужно использовать все имеющиеся передовые технологии для съемок: 3D tour, drone, youtube, video scene with actors. Обязательно покажите главные достоинства дома: так, например, «Walkout basement», большой красивый участок (съемка дроном здесь будет очень кстати). Недавно я продавал дом неподалеку от гольф-

клуба и пригласил специалиста, снимающего дроном. Эффект был потрясающим, даже продавцы не подозревали, в каком красивом месте они живут. (https://youtu. be/DT7nMeVf0DA)

В результате дом был продан на $200,000 выше его реальной стоимости. Конечно, этому способствовал не только дрон, но и профессиональный «staging», сделанный дизайнером.

2

СЕКРЕТ: ОПИСАНИЕ

Impressive Victorian Legal Duplex Great For Investors Or Those Looking For Income Property.This 2,600Sq. Ft Home Has Been Renovated Top To Bottom.2 Sep Units With Separate Hydro Meters, New Bath And Kitchens.Both Have Own Laundry.Upgrades Galore.Some New Windows, New Concrete Entrance.Huge Treed Corner Lot(61X168).

Garage With Main Street Exposure. Parking For 4+ Vehicles.Located In Queen’s Park Area.

Close To Schools,Trans,Amenities. Potential Rent $2700+.

3

Важно очень точно описать продаваемый дом, показать все его преимущества. Приведу два примера. Пример 1: Rarely Offered Prestigious Dead End St Location * Large 5 Br Home Shows Pride Of Ownership * Upgrades Incl. Hwd Flrs * Renovated Kit W/ Granite Countertops & Centre Island * Wdws (2008), Furnace (2006), Huge Skylight Over Oak Staircase, Shingles * Professionally Fin Bsmt * 2 Frpls * Private South Facing Lot W/ Deck & Patio * Step To Toronto Ladies Gc, Schools, Yonge St & Proposed Subway Stop * Main Flr Laundry * No Sidewalk Only. 5 Homes On The Street!

Пример 2:

СЕКРЕТ: STAGING

Staging очень популярен сегодня. Лучше всего воспользоваться услугами профессионала. Staging может быть 3-х типов: 1. По совету дизайнера переставляем мебель и докупаем аксессуары - до $500.

2. Дизайнер сам украшает дом, используя свои аксессуары. Ценовой диапазон $500-$1500 3. Арендуется мебель и аксессуары, затем в работу включается дизайнер. Этот способ обычно используют в пустых домах или в домах с устаревшей мебелью. Такой проект может стоить от $3000 и выше.

Huge 5 Bedroom Tudor Style House Surrounded Prestige Golf Club, Located On Cul-De-Sac. Top Rated School In Gta (Woodland Ps French Immersion, Thornhill Secondary School). Wide 55 Feet Lot, Private Backyard Facing South.

Hardwood Floor, Two Fireplaces, Renovated Kitchen With Granite Countertop, Professionally Finished Basement. Huge Skylight Over Oak Staircase, Windows Updated (2008), Furnace (2006). Walking Distance To Yonge And Proposed Subway Station.

Какой вам больше понравился? Во втором примере показаны главные преимущества дома, такие как: Cul-DeSac, близость хороших школ, близость к транспорту и месторасположение. Если вы продаете дом для инвестора, представьте ему все расчеты по рентабельности сделки.

34

All About Home

June 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

Если же вы ограничены в средствах, инолешница, должна быть из натурального гда достаточно заменить только ручки, камня. Если же вы ограничены в средствах, включая ручки в дверях, розетки и выиногда достаточно заменить только ручки, ключатели. В ванной иногда меняют включая ручки в дверях, розетки и выклютолько умывальник. Если крыша старая, чатели. В ванной иногда меняют только то лучше ее заменить. проЕсли крыша Рекомендую старая, то лучше умывальник. верить состояние дома, сделав предваее заменить. Рекомендую проверить сорительную стояние дома,инспекцию. сделав предварительную инспекцию. Подобный проект для ранее упомянутого дома обошелся мне в $5,000. Но это стоит того! Иногда покупатели предлагают купить всю мебель, чтобы все осталось как есть. Как правило, важно украсить салон, кухню, ванные и большую спальню.

4 4

СЕКРЕТ: РЕМОНТ ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ

Секрет: Здесь предела нет, но обычно существу-

5

СЕКРЕТ: МАРКЕТИНГ!

Наша команда продает почти каждый Наша команда продает почти каж-дом по рекордной цене, пользуясь всеми этими дый дом по рекордной цене, польсекретами. зуясь всеми этими секретами.

Наша команда берет на себя все расходы Наша команда берет на себя все расза услуги дизайнера, фотографа, специходы за услуги дизайнера, фотограалиста по дронам, аксессуары и мебель. фа, специалиста по дронам, аксессуМы продадим ары и мебель.ваш дом за 30 дней, или заплатим вам $5000 наличными* Мы продадим ваш дом за 30 дней, или заплатим вам $5000 наличными* *some conditions will apply

Итак, вы проделали важную работу: у вас есть первоклассные фото, 3D тур и прекрасный «staging». Теперь осталось все это донести до покупателей. И здесь самый верный способ - MLS, но только этого недостаточно. Я, например, использую социальные сети, такие как facebook, журналы и телевидение, рассылку подписчикам (брошюра).

Ремонт пРодаЖеЙ. ет списокпеРед всевозможных «upgrades» с они существует добавляют к Здесь указанием, предела нет,сколько но обычно Самое главное в доме и- это кухня, списокцене. всевозможных «upgrades», скольесли нет квозможности ее заменить, ко онино добавляют цене. Самое главное в хотя бы поменяйте доме -то это кухня, но если нетэлектротовары. возможности В дорогом столешница быть ее заменить, то доме хотя бы поменяйтедолжна электрокаменной (гранит, кварц). приборы. В дорогом доме, кухонная сто-

*some conditions will apply

5

Секрет:

маРкетинГ! Итак, вы проделали важную работу: у вас есть первоклассные фото, 3D турe и прекрасный «staging». Теперь осталось все это донести до покупателей. И здесь самый верный способ - MLS, но только этого недостаточно. Я, например, использую социальные сети, такие как facebook, журналы и телевидение, рассылку подписчикам.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2016

35

МОДНЫЙ ИНТЕРЬЕР СПИЦАМИ И НИТКАМИ Вязание давно стало модным хобби в станах Европы, а в последнее время, помимо традиционных шапочек, свитеров и шарфов модно вязать шедевры для украшения интерьера. Прелесть вязаных вещиц в том, что их можно вписать практически в любой интерьер – они будут смотреться всегда уместно и оригинально. ВЯЗАНАЯ МЕБЕЛЬ В ИНТЕРЬЕРЕ – ДОМАШНЕЕ ТЕПЛО И КОМФОРТ К таковой относятся, прежде всего, вязаные пуфы, а также мебель, мягкие части которой отделаны вязаным узором. Эта идея стала очень популярна среди дизайнеров, они продумали десятки вариаций на тему вязаного дизайна помещений. Лучше всего такие пуфы и другая мебель с поверхностью в виде грубой вязки впишутся в стиль кантри. Они также прекрасно дополнят интерьер в стиле минимализм. Сегодня наиболее популярными являются традиционные «бабушкины» узоры, всевозможные классические орнаменты, косы, вязаные украшения, пуговицы и так далее. Цвет можно выбрать любой, в том числе и модный белый или бежевый. Отделка вязаных изделий для дома в этом стиле очень подходит к старым мягким удобным креслам. Некоторые дизайнеры предлагают оформлять вязаной шерстью полностью весь мебельный гарнитур в комнате. Для комнаты, оформленной в стиле хай-тек, можно подобрать необычные абстрактные узоры и яркие интересные сочетания. К такому стилю подойдут как

36

All About Home

June 2016

вязаные пуфы, так и маленькие стульчики, и табуретки оригинальной формы с вязаными сиденьями. Очень удобно использовать также столики-кубы, оформленные вязаной тканью.

завершают картину домашней идиллии. Они могут быть такого же цвета, как и мебель, а могут стать яркими контрастными пятнами. Форма и узор таких вещей может быть самой разнообразной.

Эти вещицы не только функциональны, но также придают дополнительный уют и

Очень удобно использовать также коврики – это очень модные вязаные предметы интерьера. Традиционно они бывают круглыми и квадратными. Это может быть как изысканное художественное творение, так и нарочито небрежный кусочек вязаной шерсти. Симпатично смотрятся также ковры-дорожки (такие полосатые ковры очень пойдут к стилю кантри), небольшие вязанные коврики под столы, тумбочки, ковры с бахромой и грубой рельефной структурой. Красивый коврик также можно повесить на стену.

ВЯЗАНЫЕ ПОДУШКИ И ПОКРЫВАЛА ДЛЯ ИНТЕРЬЕРА Вязаные изделия хорошо использовать в оформлении детской комнаты или уголка. Пространство, ограниченное ковром, мягкими вязаными пуфами и подушками станет удобным и безопасным местом для детей, которые делают свои первые шаги. Очень популярны сейчас такие вязаные аксессуары для дома, как абажуры. Эти забавные уютные поделки можно использовать для украшения навесных или настольных ламп. Цвет лучше всего подобрать под оттенок стен. Всевозможные вязаные штучки и поделки для дома можно использовать где угодно. Вязанием можно оформить рамки фотографий, женские шкатулки и флаконы для туалетного столика, подушечки для иголок, коробки для игрушек и так далее. Такой декор может полностью изменить старые и поднадоевшие вещи и превратить их в дизайнерский шедевр. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2016

37

КУРС НА КОМФОРТ: 7 ПРОСТЫХ ШАГОВ К ИДЕАЛЬНОЙ СПАЛЬНЕ Превратить спальню в образец стиля и комфорта может каждый, вне зависимости от площади помещения. Причем для этого совершенно необязательно затевать масштабный и дорогостоящий ремонт, достаточно следовать нашей несложной инструкции.

ший выбор – разноплановое освещение, с возможностью комбинировать и выбирать наиболее подходящий световой сценарий. Если спальня не имеет дополнительных функций, подумайте: возможно, имеет смысл вовсе отказаться от центрального потолочного светильника? Или, скажем,

Обещаем: выполнив эти 7 пунктов, вы измените свою комнату для сна и отдыха в лучшую сторону и сделаете обстановку гораздо более уютной.

1

ТЩАТЕЛЬНО ПРОДУМАЙТЕ ОСВЕЩЕНИЕ

Освещение – один из основных китов, на которых прочно стоит дизайн идеальной спальни. Луч-

переложить его функции на закарнизную подсветку?

2

УДЕЛИТЕ ВНИМАНИЕ ТЕКСТИЛЮ

Немало зависит и от тканей, подобранных для оформления спальни. Лучше всего отдавать предпочтение натуральным и полунатуральным материалам, экологически безопасным и тактильно приятным. Именно текстиль поможет придать интерьеру необходимое настроение. Нужно сделать атмосферу спальни более теплой? Добавьте подушек, расстелите вязаный плед, подберите пушистый ковер. Не хватает акцентов? Повесьте яркие шторы, выберите цветное покрывало. Обстановка кажется плоской и безликой? Сочетайте ткани с разными фактурами, делая тем самым интерьер интересным и объемным.

3

НЕ БОЙТЕСЬ ЦВЕТА

Широко распространено заблуждение, что спальня непременно должна быть светлой. На самом деле, выбор цвета – абсолютно индивидуальный момент. Не стоит бояться насыщенных

38

All About Home

June 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Величественный вход встречает вас на пороге этого, классического для района Роздейл, особняка, однако внутри классика преобразуется в современный интерьерный шедевр. Тщательно разработанный архитектурный дизайн сочетается с искусным использованием отделочных материалов и фактур. Естественный свет свободно проникает через широкие окна и французские двери, наполняя и без того просторные комнаты, ощущением воздушности и легкости. Форма и содержание определяют характер современной кухни, отделанной шлифованной нержавеющей сталью.

166 Douglas Drive $3,588,000

Главная спальня дополнена дэном и офисом. Нижний уровень включает комнату отдыха, дополнительную пятую спальню, сауну/спа, мастерскую и кладовую. Гараж переоборудован в профессиональный тренажерный зал с высокими потолками для размещения необходимого оборудования. Профессиональный ландшафтный дизайн от знаменитой Джанет Розенберг. Большая терраса (23’5 «х 23’3»). Расположен поблизости от частных школ, Summerhill Market, общественного транспорта and Mooredale House.

10 High Point Rd $26,800,000

176 Bedford Rd $4,680,000

Resplendent mansion.

Approx. 24,000 sq. ft. 7 + 3 br’s, 15 bth’s. Elevator.

Ballroom, lounge, guest suite, 2nd level family room. 10-car underground garage. Heated summer house opens to pool.

120 Inglewood Dr $14,880,000

Architectural masterpiece inspired & designed by world-renowned architect Gordon Ridgley. Soaring ceilings, ash wood flooring, custom stainless steel cabinetry, Art Déco fireplace, skylight & dramatic fountain.

2 Chedington Place Ph

Stone mansion. 1.24 acres park-like grounds o/l ravine. 4 + 2 bdrms 10 baths. Great room 18.5’ ceilings. 3rd level selfcontained 3 bdrms, 3 baths, guest suite. Elevator. 3-car heated garage.

82 Wychwood Park $8,980,000 Country estate living in the City. Impressive south views to Lake Ontario. 8 bedrooms. Elevator. Selfcontained lower suite.

Gazebo, pool & cabana.

Access to community tennis courts.

25 Alderbrook Dr $7,560,000 Stunning 10,000 sq. ft. contemporary home on quiet cul-de-sac. 5 + 1 bdrms, 9 baths. 3rd level yoga room & roof-top deck.

Lower ent rm, spa, w/o to pool. 468.96’ depth lot extends to Wilket Creek.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

$5,188,000

Rare opportunity to own 2-storey penthouse in Bridle Path landmark condo. 5,390 sq. ft. 4 bedrooms, 6 baths. 4 terraces offer breathtaking ravine views. 4 parking spaces, 2 lockers. 24/7 valet & concierge.

2 Chedington Pl 9A $3,098,000 Private elevator to 3,275 sq. ft. luxurious elegance.

French doors to 4 terraces & floor-ceiling bow windows afford spectacular panoramic views. Master with his & hers dressing rooms & ensuites.

One Friar’s Lane One-of-a-kind contempo-rary home. Soaring 15’ ceilings.

Ultimate enter-tainer’s paradise, 5,900 sq. ft. on 3 levels.

Exquisite gdns, hot tub & pool.

Must be seen to be believed. $2,950,000 plus $500,000 fully furnished.

All About Home

June 2016

39

сантиметров, будет не очень удобно. Равно как и раздвигать шторы или проветривать помещение, если изголовье расположено вплотную к окну.

5. СДЕЛАЙТЕ АТМОСФЕРУ ДОМАШНЕЙ Интерьер, лишенный милых мелочей, сделает вашу спальню похожей на гоститемных цветов в оформлении: при правильном подборе оттенка, темные стены добавляют пространству глубины, расширяют границы комнаты. Нет ничего криминального и в выборе ярких тонов для оформления спальни: при дозированном использовании они помогут сделать обстановку более жизнерадостной и индивидуальной.

4. ПОЗАБОТЬТЕСЬ ОБ УДОБНОМ РАСПОЛОЖЕНИИ КРОВАТИ Как ни странно, от расположения кровати в спальне зависит не только качество сна, но и функциональность комнаты в целом. Если площадь позволяет, размещать кровать нужно так, чтобы с обеих сторон к ней был более-менее свободный подход. Перестилать постель, если расстояние от кровати до стены меньше 60–80

40

All About Home

June 2016

ничный номер. Добавьте атмосфере уюта: расставьте комнатные растения, повесьте на стены постеры и фотографии, найдите место для дорогих сердцу вещиц. Сделайте пространство по-настоящему «своим» – и увидите, насколько приятнее станет просыпаться по утрам.

6. ДОБАВЬТЕ ИЗЮМИНКУ Добавьте в обстановку элемент, который сделает вашу спальню не похожей на все другие. Это может быть необычное изголовье кровати, акцентная стена, гирлянда вместо светильника или чемодан в роли прикроватной тумбочки. Такой акцент станет изюминкой интерьера и сделает атмосферу помещения более яркой и индивидуальной.

7. НЕ ИГНОРИРУЙТЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ Помните, что интерьер должен быть не только красивым, но и комфортным для жизни. Порой мелочи могут серьезно улучшить быт и упростить жизнь. К примеру, позаботившись о плотных шторах или жалюзи на окнах, можно защитить свой утренний сон от слишком яркого солнечного света. А выбрав кровать с отделением для хранения, вы получите вместительное пространство для подушек, одеял и постельного белья. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2016

41

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

MULTIPLE OFFERS: КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ ГОЛОВУ Здравствуйте, меня Наталья Слобидкер!

зовут

Я профессиональный full-time риэлтор, сертифицированный эксперт по переговорам, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. В последнее время мне все чаще звонят люди с одним и тем же вопросом: как покупать в ситуации, когда за каждым более или менее стОящим домом выстраивается очередь. Подстегиваемые азартом, покупатели подчас готовы на бездумные шаги, чтобы только победить в этой борьбе. Какие есть же подводные камни и как можно обезопасить себя. Я думаю, что прежде всего надо прояснить технические детали. Итак, multiple offers – множественные предложения. Что это такое ?

Это ситуация, при которой продавец получает предложение о покупке (offer) от более чем одного покупателя одновременно. Таким образом, покупатели оказываются вовлеченными в аукцион, где никто не знает, сколько же предложил соперник. Постольку поскольку это не открытый аукцион, агент покупателя не име-

42

All About Home

June 2016

ет права говорить вам, сколько дал соперник, потому что он должен оставаться максимально нейтральным и не давать преимущества никакому покупателю.

вести себя продавец, мы разобрались. Прежде чем приступить к советам покупателям, я бы все же хотела пролить свет на еще пару часто встречающихся сценариев и заодно прояснить терминологию.

ПРОДАВЕЦ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ ИМЕЕТ ПРАВО ВЫБРАТЬ ЛЮБОЙ ИЗ ПРЕДЛАГАЕМЫХ СЦЕНАРИЕВ

Множественные предложения бывают спланированными или спонтанными. Спланированные – это когда дом выставляется по заведомо низкой цене и назначается день рассматривания предложений. Спонтанные - это когда дом/ квартира выставлены по реальной цене, продавец готов рассматривать предложения в любое время, и так совпадает, что два или больше покупателя решают дать предложение продавцу. Это сама выгодная для продавца ситуация, но случается она крайне редко. Обычно такое происходит, когда продавец находится в исключительно желаемом многими районе, где редко выходят дома/квартиры на продажу, или когда дом/квартира находятся в исключительном состоянии в плане внутренней отделки, ну, или когда продавец исключительно удачлив, и на средний по всем параметрам дом/квартиру находится несколько желающих одновременно.

1. Отклонить все предложения и отказаться продавать.

2. Предложить покупателям улучшить свои предложения, т.к. ни одно его не устроило.

3. Принять одно из предложений и отклонить другие.

4. Сделать встречное предложение одному из покупателей и отклонить остальных (Counter offer).

5. Сделать встречное предложение одному из покупателей, дождаться ответа, сравнить с остальными и потом принимать решение.

6. Предложить улучшить свои предложения части покупателей, а остальные придержать для сравнения или отклонить. Есть некоторые тонкости, но в рамках статьи невозможно их все рассказать, поэтому для упрощения предположим, что все предложения истекают в более или менее одинаковое время. Важно понимать: не всегда выигрывает предложение с самой высокой ценой. Иногда продавцу может просто понравиться покупатель или его агент. Иногда день передачи ключей может оказаться важнее цены. Да что говорить, я была свидетелем ситуации, когда продавец выбрал покупателя только потому, что его тронуло предложение последнего забрать любую дорогую сердцу вещь, даже если обычно она продается с домом (как, например, занавеси и светильники). Вся пикантность ситуации состояла в том, что у продавца не было таких вещей, но предложение его тронуло. Итак, что такое множественные предложения и как в этих ситуациях может по-

Я бы хотела также объяснить смысл еще одного часто встречающегося в последнее время в мире недвижимости термина – упреждающее предложение (preemptive/ bully offer).

Это ситуация, когда покупатель решает не дожидаться объявленных для рассмотрения предложений и просит продавца рассмотреть его предложение заранее. Важно понимать, что идя на такой шаг, вы должны предложить продавцу больше, чем он рассчитывает получить вследствие аукциона. Иначе

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР ему не имеет смысла рисковать и рассматривать ваше предложение. На мой взгляд, имеет смысл идти на такой шаг только при очень определенных условиях. Например, в соседнем доме живет ваша сестра. И вы готовы переплатить за то, чтобы жить с ней рядом. Или вам по каким-то причинам хочется жить именно на этой улице. Или в доме есть определенные достоинства, которые имеют для вас особую ценность. Суммируя, скажу, что имеет смысл это делать, если проигрыш в аукционе крайне вас расстроит. Учтите, что как только агент получил подтверждение, что вы зарегистрировали упреждающее предложение, он ОБЯЗАН поставить в известность всех, кто уже смотрел недвижимость. Если кто-то из них тоже заинтересован в покупке, продавец обязан дать им возможность дать свое предложение. Таким образом может возникнуть ситуация множественных упреждающих предложений (multiple bully offers). Продавец в этой ситуации имеет те же сценарии, как и в обычной ситуации множественных предложений.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ЧТО ВАЖНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ В СИТУАЦИИ MULTIPLE OFFERS : 1. Знайте свой финансовый предел.

2. Обязательно заручитесь финансовой поддержкой сразу нескольких банков.

3. Не поддавайтесь азарту.

4. Постарайтесь сделать инспекцию дома до дня приема предложений. Это, к сожалению, не всегда возможно, но постарайтесь хотя бы прийти посмотреть дом с инспектором или знакомым прорабом (general contractor). Даже в рамках обычного визита они могут увидеть что-то, что потенциально может повлечь за собой большие расходы.

5. Работайте только с тем агентом, которому вы доверяете. Ибо вы должны быть уверены, что если в непривычной для вас ситуации аукциона вы потеряете голову и поддадитесь азарту, он вас предостережет и остановит. Не менее важно знать, что агент сможет вас выгодно представить продавцу. Ведь в конечном итоге продавец выбирает не только факты, изложенные на бумаге, а еще и человека, во время презентации которого он чувствовал себя комфортно.

6. Не расстраивайтесь, если вы проиграли. Возможно, завтра выйдет лучший дом.

aahtoronto@gmail.com

К сожалению, в пределах газетных публикаций невозможно осветить все потенциальные сценарии и факторы риска, как для покупателей, так и для продавцов. Поэтому, если у вас есть вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

Наталья Слобидкер 416-333-7418 Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014, 2015 Master Certified Negotiation Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate Фотографии, использованные в статье, взяты с сайтов: nordik.info, finance.bigmir.net, www.evaboss.com

All About Home

June 2016

43

ОРИГИНАЛЬНЫЕ ИДЕИ ДЛЯ ВХОДНЫХ ДВЕРЕЙ Многие сознательно игнорируют внешний вид входных дверей, а напрасно, ведь именно с парадного входа начинается история вашего дома.

ными вставками или накладками, которые крепятся к поверхности полотна и служат только красивой имитацией. Но если ничего не может удержать вас от приобретения и установки дверей со

Разумеется, вход в дом обязан быть надежным, защищать от посягательства злоумышленников и изолировать внутреннее пространство от шума. Вместе с этим, можно сделать двери эффектным акцентом всей входной группы и, тем самым, создать для нее стильный образ. Входные двери для загородного дома могут быть выполнены из дерева, но сегодня более популярны металлические, а именно, стальные полотна. Кроме того, двери могут быть одностворчатыми или двустворчатыми, с верхними и боковыми вставками, арочными а также со вставкой в виде светового окна и прочие.

МНОГО ВОЗДУХА И СВЕТА Двери, в конструкции которых используется много стекла, смотрятся невероятно красиво, к тому же, такие полотна добавляют больше света во входное по-

44

All About Home

June 2016

мещение и, в целом, делают внешний облик дома намного легче и элегантнее.

ДЕКОРАТИВНЫЕ ВСТАВКИ Альтернативой для входных дверей со стеклом могут стать полотна с зеркаль-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВНИМАНИЕ: ЦВЕТ стеклянными элементами, ограничиться стоит вставками совсем небольшого размера (круглыми, квадратными или ромбовидными), которые будут выполнять функцию декоративного акцента.

Кованные решетки – это эффектное решение как для деревянных, так и для стальных дверей, кроме того, смотрятся они добротно, дорого и довольно колоритно.

АЖУРНЫЕ ПОЛОТНА Если говорить откровенно, то стоит заметить, что двери со стеклянными полотнами являются менее надежными, так как даже закаленное стекло в итоге можно разбить и проникнуть внутрь дома. Следовательно, для того, чтобы позволить себе удовольствие в виде входных дверей с прозрачными или зеркальными элементами, лучше предусмотреть их укрепление.

Рекомендация для тех, кто просто желает обновить входные двери перед приходом нового сезона: стоит воспользоваться краской, но обязательно выбрать сочный красивый цвет из богатой палитры натуральных оттенков. Добротные деревянные двери станут более современными и интересными, если перекрасить их в насыщенный алый, аристократический синий, теплый желтый или травяной зеленый. Среди тенденций в окрашивании можно отметить популярную технику «позитивнегатив», смысл которой заключается в объединении холодных и теплых оттенков, например, красный + графитовый, синий + шоколадный, голубой + терракотовый. Изменив внешний вид входной двери, вы создадите целостное впечатление о своем доме и придадите ему лицо и стиль.

АРХИТЕКТУРНЫЕ АКЦЕНТЫ Архитектурные элементы — они сделают входную группу привлекательной и актуальной в течение долгих лет, так как классика бессмертна. Итак, прежде всего стоит обратить внимание на фронтоны в сочетании с пилястрами или полуколоннами — такое обрамление входных дверей можно использовать даже если дизайн фасада вашего дома выдержан в современном минималистском стиле. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2016

45

Людмила Сенчина: НА ДАЧЕ ОТДЫХАЮ ОТ ГОРОДСКОЙ СУЕТЫ Людмила Сенчина, которую за ее знаменитую песню называют «Золушкой» российской эстрады, собственного дворца не имеет. В распоряжении певицы городская квартира в центре Петербурга и небольшой дом с участком в легендарном поселке Грузино. В общем, судя по всему, артистке удалось найти место, где она может понастоящему отдохнуть. Дачный дом Людмила Петровна Сенчина купила вместе с традиционными для советского периода «шестью сотками» двадцать лет назад. Естественно, тогда дом не был таким благоустроенным как сегодня. Сейчас в нем есть электрическое отопление, подведена вода, и так тепло, что вполне можно бывать зимой. Людмила Петровна рассказывает, что не слишком часто принимает гостей за городом, но если кто-то приезжает, обязательно накрывает стол на веранде и прямо на улице готовит что-то особенное.

46

All About Home

June 2016

камины буквально спасают. Уют дачного дома Людмилы Петровны полностью создан ее руками. Она рассказывает, что одно время активно заполняла дачу и с воодушевлением занималась ее интерьером: покупала новые шторы, какие-то симпатичные безделушки и привозила из города мебель.

У нее есть подарок от Андрея Урганта – мангал, выполненный по спецзаказу его друзьями. Отличная, функциональная вещь, на которой можно жарить и шашлык, если поставить шампуры, и овощи, как на гриле.

Певица не любит лишних вещей, что заметно по интерьеру дома, в котором все просто, функционально и, на взгляд стороннего наблюдателя,- экологично. А как еще назвать дом, где почти все отделано натуральным деревом? Подобная отделка очень удобна – долговечна, красиво выглядит, к ней легко подобрать дополнения.

С того дня, как певица обзавелась домом в Грузино, его планировка не претерпела серьезных изменений. Однако Людмила Петровна сделала все, чтобы его благоустроить.

В двухэтажном домике, обшитом сайдингом, всего четыре комнаты, на каждом этаже по две. Уютная гостиная с камином, кухня, веранда, две спаленки и множество мелких кладовок.

В Петербурге влажный климат, а на даче это особенно чувствуется. Чтобы решить проблему, построили два камина – на первом и втором этаже. Это придает уют, а если лето оказывается дождливым,

Сенчина говорит, что выбирает вещи по ощущению, возможно интуитивно. Для нее не важна цена предметов обстановки, скорее значимо, насколько ей комфортно находиться в их окружении.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

NORTH YORK

Уникальная возможность жить в великолепном отдельно стоящем доме и иметь ежемесячный доход $2800. 5 уровней, 6 спален, 4 полных туалета, 4 кухни. Дом полностью отремонтирован. Ламинатный и деревянный полы, potlights. На главном этаже полностью отремонтированная ванная комната. Большой задний двор. Гараж на 1 машину и 4 парковки перед домом.

BARRIE СПЕШИТЕ!

Замечательный отдельно стоящий 2-этажный дом в одном из лучших районов Barrie!

3 спальни, 2 полные ванные и туалет на главном этаже. Законченный бейсмент. Дом полностью отремонтирован: новые окна, двери, полы, кухни, potlights, ванные, встроенный камин и мн. др. Большая терраса. В минутах от HWYs, магазинов, школ.

$399,900 NORTH YORK

$799,900

RICHMOND HILL

TORONTO

$389,900

Большая просторная квартира, 3 спальни, 1,5 туалета. Большой балкон, прачечная в квартире. В maintenance включены все коммунальные услуги. Близко к HWYs, York University, общественному транспорту, магазинам.

Просторная светлая квартира, 2 спальни, 1 полная ванная, огромный балкон. Подземная парковка на 1 машину. Рядом парк Mill Pond, улица Yonge, магазины, школы и общественный транспорт.

BATHURST & CENTRE ST.

$115,000

$228,800

NEWMARKET

Замечательный semidetached, 2 этажа, 3 спальни, 2 ванные. Законч. basement с отдельным входом. Паркинг на 2 машины.

В сердце Thornhill! Абсолютно новый bachelor apartment, 9’ потолки, стальные современные электроприборы, гранитная столешница. В доме есть тренажерный зал, бассейн, сауна. Большие плазы, продуктовые магазины, общественный транспорт - все рядом!

$109,000

TORONTO, EGLINTON & BATHURST Очень хороший инвестмент! Покупайте для себя или сдавайте в рент! Большая светлая квартира, более 700 sq.ft., 1 спальня, 1 ванная комната, деревянные полы. Все рядом: библиотека, школы, парки, общественный транспорт.

$155,000

$238,800 TORONTO

Удобный semidetached, 2 этажа, 2 спальни, 1 полная ванная комната. Все близко: обществ. транспорт, магазины, парки, школа.

Светлая, красивая квартира.

2 спальни, 1 ванная комната. Низкий maintenance, большой балкон, подземная парковка на 1 машину. Удобное расположение.

NORTH YORK

TORONTO

Просторный semidetached, 2 этажа, 2 спальни, 1 ванная. Деревянный пол, новая крыша, входные двери. Современные эл. приборы. Уникальная возможность иметь замечательный дом за очень хорошую цену!

Отдельно стоящий бунгало, 2 спальни, 1 полная ванная. Частично законч. basement.

2 парковочных места перед домом. Рядом обществ. транспорт, школы, магазины.

Большая просторная квартира, более 1200 sq.ft., в очень хорошем состоянии, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Низкий property tax, в maintenance включены все коммунальные услуги и кабельное телевидение. Близко к HWYs, York University, общественному транспорту, магазинам.

$399,000

$125,000

$399,900

$300,000 TORONTO

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

$389,000 TORONTO

Отдельно стоящий дом, 2 этажа, удобная планировка, 2 спальни, 1 полная ванная. Все рядом: магазины, школы, общественный транспорт.

All About Home

June 2016

47

ИММИГРАЦИОННАЯ ПРОГРАММА для предпринимателей в провинцию Онтарио (OINP) С января 2016 года начала свою работу новая иммиграционная программа для деловых людей - предпринимателей, которые планируют открыть новый бизнес в провинции Онтарио, либо купить существующий и вести здесь деловую деятельность. Заявитель может проходить по данной категории при следующих условиях: - иметь свой бизнес или быть в должности руководителя не менее 3-х лет из последних 5 лет; - иметь личных ликвидных средств на сумму не менее $1,500,000, если бизнес планируется организовать в Торонто, или в размере $800,000, если бизнес будет за пределами Большого Торонто. Примечание: Ликвидные средства включают: бизнес, недвижимость, денежные средства на банковском счету, ценные бумаги, средства, полученные в наследство;

- инвестировать $1,000,000 в бизнес в пределах Торонто или $500,000 за пределами Торонто; - создать минимум 2 рабочих места на полную занятость (35 часов в неделю); - совершить минимум одну ознакомительную поездку в провинцию Онтарио в течение 12 месяцев до подачи заявки; - сдать экзамен по английскому языку IELTS - базовый уровень не менее, чем на 5.0 баллов.

48

All About Home

June 2016

КАК РАБОТАЕТ ПРОГРАММА OINP 1. Во время ознакомительного тура в Канаду, подбирается соответствующий бизнес, готовится бизнес-план и подается заявка в иммиграционный офис, где вы демонстрируете свою заинтересованность в покупке бизнеса и переезда в Канаду.

2. Примерно каждые 120 дней проходит рассмотрение всех поступивших заявок, и, если вы обоснуете свою заинтересованность, то вам будет предложено подписать так называемый Исполнительный договор, где оговариваются условия инвестирования. Примечание: решение принимается на основе количества набранных кандидатом баллов.

3. После подписания договора подаются документы на всю семью и выдаются рабочие визы для Основного заявителя и супруги/а и студенческие визы для детей; 4. По прибытию в Канаду кандидат должен в течение 10 месяцев создать бизнес и минимум 2 рабочих места. По истечению 18-20 месяцев со дня прибытия, кандидат должен подготовить отчет о

проделанной работе и выполнении всех обязательств, оговоренных Договором и подать его в Онтарийский иммиграционный офис. Примечание: Офицер может лично посетить ваш бизнес, но это не является обязательным условием.

5. Eсли кандидат выполнил все условия договора, то Онтарийский иммиграционный офис выдает специальный сертификат (Certificate of Nomination), что является основанием для подачи документов на ПМЖ всей семьи; Примечание: при подаче документов на ПМЖ, кандидат должен: - быть активно вовлечен в бизнес все время пребывания в Канаде; - предоставить результат экзамена IELTS; - прожить физически 75% от времени пребывания в Канаде, т.e. 9 полных месяцев в году.

6. В течение 6 месяцев со дня получения сертификата, подаются документы на ПМЖ на всю семью, предоставляются все гражданские документы, справки о несудимости, результаты мед.комиссии.

7. Выдаются документы на ПМЖ. Примечание: в течение последующих 3 лет после получения ПМЖ, ваш бизнес должен оставаться действующим.

Для обсуждения деталей программы, системы набора баллов и приоритетных областей в бизнесе, обращайтесь за консультацией к нашему специалисту.

Tel. 416-665-4242 E-mail: rgph21@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2016

49

If you are serious about your financial future you should know the ANSWERS to these four questions . . .

1

What rate of return do you have to earn on your savings and investment dollars to be able to retire at your current standard of living and have your money last through your life expectancy?

2

How much do you need to save on a monthly or annual basis to be able to retire at your current standard of living and your money last till life expectancy?

3

Doing what you are currently doing, how long will you have to work to be able to retire and live your current lifestyle till life expectancy?

4

If you don’t do anything different than you are doing today, how much will you have to reduce your standard of living at retirement for your money to last to your life expectancy?

Igor Goloborodov FINANCIAL ADVISOR

Request a FREE CONSULTATION today and get answers to these questions.

CALL 647.328.2914 50

All About Home

June 2016

I can give you these answers in less than 10 minutes.

When do you want to know? РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2016

51

КРАСКА ДЛЯ ВАННОЙ Ванная комната – одно из наиболее важных помещений в доме. Эта комната задает настроение всему вашему дню, поэтому так важно подобрать хороший интерьер, который будет радовать вас с утра и заряжать энергией. Краска для ванной комнаты – экономичное решение, позволяющее реализовать многие дизайнерские задумки, так как палитра цветов безгранична. Обратите внимание на то, что краски должны быть предназначены только для внутренних помещений. Их разрабатывают специально, поэтому они не вредят здоровью, быстро сохнут, не имеют сильного запаха. Не стоит забывать, что ванная комната – влажное помещение, поэтому необходимо использовать только влагоустойчивые краски, имеющие защиту от появления плесени и грибков.

52

All About Home

June 2016

ВИДЫ ВОДОСТОЙКИХ КРАСОК ДЛЯ ВАННЫХ КОМНАТ На сегодняшний день существует огромное количество водостойких покрытий. Они износостойки, долговечны и просты в использовании. Лучше всего использовать влагостойкие латексные или акриловые краски с добавлением средств против грибка и плесени. Акриловые краски хороши для многих поверхностей. Исключение составляет только металл. Их успешно применяют для покраски помещений с повышенной влажностью. Акриловые краски обладают большой палитрой цветов и дают эффект элегантной матовой или глянцевой поверхности. Латексные краски отлично подойдут для покраски старых, поврежденных поверхностей. Такие краски дают отличные результаты по коррекции шероховатостей и износостойкости. Поверхности, на которые нанесены латексные краски, можно смело подвергать воздействию воды и пара.

Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Внимание инвесторы! Всего за $750, 000!

Редкая возможность приобрести легальный дом на три семьи (триплекс) в райском курортном городе Перри Саунд на побережье Гурона. В двух часах езды от Торонто по новому участку скоростной дороги № 400. Идеальный вариант для пенсионеров – настоящих и будущих. Круглогодичная рыбалка, чистый воздух, дешёвая жизнь, доброжелательный народ. Дом построен пять лет назад по индивидуальному проекту из сверхпрочных утеплённых цементных блоков - редкого в Канаде материала. Отапливается горячей водой. В доме имеются 8 спален, 8 ванных, 3 прачечные, 3 кухни, гараж на 6 машин. Множество обновлений: утеплённые деревянные и керамические полы во всем доме, все кухни – по индивидуальному заказу, с гранитными столешницами, ванные комнаты отделаны мрамором, все бытовые приборы - из нержавеющей стали, и многое другое. Сдавайте две квартиры и живите бесплатно в третьей, или сдавайте все три квартиры, позволяя квартирантам выплачивать ваш мортгидж. Дом сдан полностью за $4,000 в месяц и не пустовал ни одного дня.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2016

53

КАК СОГРЕТЬ АЛЛЕРГИКА? Ковер — против микробов и пыли

Ковер Fervent Carpet — новинка, которую оценят люди, страдающие астмой и аллергией на пыль. Наконец-то они могут постелить себе что-то теплое под ноги без риска задохнуться!

«Подушки, занавески, обивка, матрасы и ковры — все это добавляет эмоциональной ценности дому. Так почему дома астматиков должны оставаться холодными и безликими?» — говорят Анне Пабон и Сием Лендерс, основатели студии и недавние выпускники Эйнховенской академии дизайна.

Дизайн-студия из Эйндховена Studio Siem & Pabon поставила себе задачу решить проблему ковров и аллергии на пыль, и год назад изобрела ковер, который сам способен уничтожать пылевых клещей и микробов.

По их словам, идея создать Fervent Carpet пришла к ним после встречи с астматиком, который не мог позволить себе иметь дома текстиль вообще, не говоря уже о коврах. Его дом выглядел настолько уныло и безлико, что молодые дизайнеры решили помочь таким людям, и у них это получилось.

Предмет под названием Fervent Carpet (букв. «жаркий ковер») подсоединяется к отопительному радиатору и нагревается до 60 градусов по Цельсию, убивая все вредное для легких, накопившееся в складках и не убираемое обычным пылесосом.

54

All About Home

June 2016

Fervent Carpet состоит из двух шлангов разной длины, покрытых текстилем. Шланги свернуты так, что образуют круглый коврик. На внешнем краю коврика шланги смыкаются, делая его цельным.

Каждые два месяца шланги необходимо подсоединять к радиатору для промывки горячей водой. Текстиль на поверхности прогревается настолько, что микробы и паразиты, вызывающие болезненную реакцию, уничтожаются. Радиатор, в качестве очистителя ковра, дизайнеры выбрали, так как в Европе его удобно использовать: можно самостоятельно включать и выключать, и регулировать температуру. Гидравлическое соединение в шланге гарантирует безопасность использования — вода автоматически перекрывается, когда шланг отсоединяется от радиатора. Ковер доступен в двух градиентных цветах: зеленом и синем. Теперь Studio Siem & Pabon осталось найти решение для стран, где распространено центральное отопление, и помочь 235 миллионам астматиков в мире.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2016

55

РАЙСКИЙ УГОЛОК.

Семь квадратных метров — достаточно для жизни Площадь дома - это как визитная карточка его обладателя. Это первое, о чем мы спрашиваем знакомых при покупке нового дома, и именно по этой характеристике судим о достатке, статусе и положении человека в обществе. Ничего не поделаешь, таковы законы капитализма: чем больше дом, тем солидней его хозяин. Однако в мире есть много чудаков, которые вполне счастливы на совсем небольшой жилой площади.

56

All About Home

June 2016

All About Home сделал подборку самых маленьких жилых домов в мире. Вы удивитесь, как мало площади надо, чтобы устроить уютное и комфортное жилище! Экономия пространства, ресурсов, денег стала трендом. Маленькие дома, которые не требуют больших затрат на содержание, стали в последнее время едва ли не более привлекательными, чем шикарные особняки. Кому-то нравится, как органично такое жилище соседствует с дикой природой, кто-то ценит его компактность и эргономичность, кому-то нравится нестандартная планировка, ну и всем приятны невысокие цены на содержание. В поисках вдохновения современные архитекторы могут обратиться к истори-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ческим постройкам. Так, в Европе можно встретить невероятно узкие домики«пломбы», построенные в промежутках между другими зданиями.

Так, площадь в 7 квадратных метра не смутила архитектора и дизайнера Марка Пьерацци, купившего самый маленький дом в Италии, который расположен в центре Рима. Проход между этажами в этом уютном гнездышке выполнен в виде люка и в закрытом состоянии не теряет своей функции пола и потолка.

Появление дома шириной с дверной проем (101 см.) в Амстердаме объясняется тем, что когда-то в стране налог на имущество взимался в зависимости от ширины здания. А вот строительство узкого дома в австрийском Зальцбурге связано не с меркантильными соображениями хозяина, а с романтическими. По легенде, одна девушка пообещала выйти замуж за юношу лишь тогда, когда у него появится собственный дом. На полноценный дом денег у него не было, вот и втиснул крохотульку между двумя другими.

Еще одним секретом является визуальное расширение пространства с помощью единой отделки стен или панорамных окон, как это было сделано архитекторами Эфаном Барэ и Натаном Бахлером в проекте домика Bunkie. По задумке авторов проекта, стеклянные стены в доме не только зрительно увеличивают пространство, но и стирают границы между домом и окружающей средой.

Но обратимся к современным домам-«пломбам». Дом-комната, разработанный польским архитектором Якубом Щесным. Ее площадь составляет всего 14,5 квадратных метра, а ширина колеблется от 72 до 122 сантиметров. Чтобы сэкономить пространство, дизайнеры и архитекторы идут на всевозможные ухищрения – складная мебель, потайные полки, невысокие потолки, отсутствие стен, многоуровненность. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2016

57

ОТЛИЧНАЯ АЛЬТЕРНАТИВА ДОРОГОМУ ЖИЛЬЮ: МНОГОЭТАЖКА ИЗ КОНТЕЙНЕРОВ Проект многоэтажного дома из контейнеров в Мумбаи (Индия) В последнее время архитекторы все чаще используют морские контейнеры в качестве основы для жилых домов, мотивируя их применение быстрым монтажом и недорогой стоимостью. Так в Мумбаи (Индия) в скором времени может появиться целый жилой дом из контейнеров, который поможет частично решить проблему переселения жителей из трущоб.

ложится в шахматном порядке, который повысит эстетические и эргономические характеристики здания. Между блоков из терракотового кирпича будут строиться экраны, скрывающие коридоры. Также они защитят пространство от прямых солнечных лучей С южной и западной сторон здания будут встроены солнечные батареи, а также микро-ветровые турбины, которые обеспечат не только выработку энергии, но и эффективную вентиляцию. Контейнеры используют для строительства не только бюджетных жилищ, но и фешенебельных отелей. Так, в Лас-Вегасе в скором времени может появиться многоэтажный спортивный комплекс из контейнеров, посещать который будут только сливки общества. В рамках архитектурного конкурса на лучший проект жилого здания с применением морских контейнеров в качестве основного строительного материала победило бюро Ganti + Associates Design. Архитекторы представили концепт многоэтажного дома, предназначенного для перенаселенного района трущоб Мумбаи Dharavi. Для лучшей эргономики контейнеры сложены в шахматном порядке. Принимая во внимание тот факт, что 10 контейнеров могут лежать друг на друге «стопкой» без какой-либо дополнительной нагрузки, архитекторы хотят построить здание до 100 метров в высоту (около 32 контейнеров). Контейнерные кластеры из 8 штук будут «укладываться» на бетонные перегородки со стальными балками. Каждая квартира будет состоять из 3-х контейнеров. Вся конструкция распо-

58

All About Home

June 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

16 -23 èþëÿ

Äèêàÿ Àâñòðàëèÿ

Ñîâìåñòíûé ïðîåêò Sail La Vie Sailing Club & YYZ Travel ñ Julia Yashku

Sailing club

June 8-18, 2016

Ñîâìåñòíûé ïðîåêò Sail La Vie Sailing Club & Irina International Tours

Ñòðàñòíàÿ Èñïàíèÿ

À 4 äíÿ - ÑÓØ íà Ãàóäè ëî Áëèö - Áàðñåâ îòåëå ñ çàâòðàêîì,

7 äíåé ûõ êàòàìàðàíàõ íà ïàðóñí Seawind 1250 îñòðîâàì Ýêñïåäèöèÿ ïî

Áîëüøîãî Áàðüåðíîãî hitsundays) Ðèôà (Wåà íå â Òèõîì Îê

*Ïðîæèâàíèå íûå ýêñêóðñèè çàïëàíèðîâàí

+6 äíåé - ÌÎÐðóñÅíîì êàòàìàðàíå

Ïîòóõøèå âóëêàíû è òðîïè÷åñêèå ëåñ à, áèðþçîâûå ëàãóíû è æèâîïèñíûå ñêà ëû. áàðõàòíûå ïëÿæè è ôåðìû ÷åðíîãî æåì óíèêàëüíàÿ ïðèðîä à è ðàäóøèå àáîðèã ÷óãà, åíîâ. Òà

ê äàëåêî âû åùå íå çàáèðàëè ñü

îðêà, Êðóèç íà ïà îñòðîâàì Ìàé ïî èñïàíñêèì Ìåíîðêà , å êàþòû *Äâóõìåñòíû » íà áîðòó, âå÷åðíèå è «Âñå âêëþ÷åíî êàòåëüíûå ïðîãðàììû äíåâíûå ðàçâëå

ÂÀØ ÂÛÁÎ Ð: 1. Ïîëíûé ïà êåò: ñóøà + ìîðå 2. Òîëüêî ìî ðå 3. Òîëüêî ñó øà

å åñòíû Äâóõì û ò þ à ê íî» êëþ÷å «Âñå â òó ð î íà á

Reg. #04332359

905 660 7000 ext.319 416 357 5255

Àâãóñò-Ñåíòÿáðü 3 ñåíòÿáðÿ 23 àâãóñòà-ïðîãðàììà äëÿ

Ìàëüòà

àÿ ì Èíòåíñèâí õîæäåíèÿ ïîä ïàðóñî ëþáèòåëåé

syatynsky, Dmitry Uèí ñòðóêòîð Êàïèòàí, au 53 (2012) ÿõòà Jeanne

Ïàðóñíàÿ ôëîòèëèÿ ïî èñòîðè÷åñêèì ìåñòàì Ìàëüòèéñêîãî àðõèïåëàãà Îïûòíûå êàïèòàíû Ëèãè Sail La Vie Êîìôîðòàáåëüíûå ÿõòû, ýêñêëþçèâíûå ìàðøðóòû

Ñîâìåñòíûé ïðåêò Sail La Vie Sailing Club & iKite Canada

Àíãèëüÿ è Ñàí-Ìàðòåí ðôèíãà î äëÿ êàéò ñå Âñå, ÷òî íóæíîì òóðå íà ïàðóñíîì âí çè ëþ ñê : â ýê goon 400 S2 ð: êàòàìàðàíå La ìåñòà íà âûáî òåð è ðàçíûå âå é íû ÿð Ðåãóë ü àä âîëíû èëè ãë : êàéòû è äîñêè ðàçíûõ Îáîðóäîâàíèå ìåñòà áîðòó ðàçìåðîâ íà îíàëîâ - ëó÷øèå â ìèðå Äëÿ ïðîôåññèèíãà ëüíûõ äëÿ êàéòñåðô - îáó÷åíèå â èäèâèäóà êòîðîì Äëÿ íîâè÷êîâ îôåññèîíàëüíûì èíñòðó óñëîâèÿõ ñ ïð

17-24 ñåíòÿáðÿ

Oleg Nakariko

Êàïèòàí ôëîò v, èëèè, èíñòðóêò ÿõòà Oceanis 48 îð , Beneteau (201 6) Dmitriy Smetan in, Êàïèòàí ÿõòà Dufour 45 (GL) (2 014)

Ìàëüòà, Ñèöèëèÿ, Ñèðàêóçû – ïåðåêðåñòîê âðåìåí , êóëüòóð è ìîðñêèõ ïóòåé Åâðîïû, Àôðèêè è Àçèè Ãîëóáûå ëàãóíû, õðóñòàëüíûå áóõòû, çîëîòûå Reg. #04332359 çàëèâû – ëó÷øèå æåì÷óæèíû Ñðåäèçåìíîìîðüÿ, äîñòóïíûå òîëüêî äëÿ ÿõòèíãà.

905 660 7000 ext.319 416 357 5255

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Oleg Nakarikov, Êàïèòàí Sail La Vie Andrei Reounov, Èíñòðóêòîð IKite Can ada

Êàéò ñåðôèíã õ àêòèâíûé îòäû ñàìîå Êàéò ñàôàðè ÷åíèå êðóòîå ïðèêëþè â âàøåé æèçí

Òóð îòäûõà è çí àêîìñòâà ñ ÿõòèíãîì

www.saillavie.ca

4-12 Äåêàáðÿ

Êàéò ñàôàðè ïî îñòðîâàì

647-999-9559 www.ikite.ca

Facebook: fb.com/iKiteCanada

691 Petrolia Rd, North York, ON, Canada, M3J 2V2 All About Home

June 2016

59

КАК ВЫЖИТЬ В ДОМЕ, ГДЕ ИДЕТ РЕМОНТ Обычно домовладельцы начинают ремонт с самыми высокими намерениями. Бюджет уже выделен, график работ намечен, фирмы выбраны, материалы закуплены. Результаты должны превзойти ожидания! Но, к сожалению, жизнь вносит свои коррективы. И запланированная на ремонт неделя превращается в месяц, а то и больше. Если улучшение жилищных условий занимает больше времени, чем планировали, не паникуйте! ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ — ЭТО ТОЛЬКО НАЧАЛО Перво-наперво необходимо выделить достаточно времени для демонтажа. Хороший способ убить весь энтузиазм — запланировать слишком много дел на один день. Помните: лучше заплани-

60

All About Home

June 2016

ровать меньше и успеть больше, чем наоборот. Своевременно убирайте весь мусор, иначе в один прекрасный момент проснетесь среди него.

САМОЕ ГЛАВНОЕ — СОХРАНЯЙТЕ ЧИСТОТУ И ПОРЯДОК Сделайте все, чтобы оградить ваших детей и животных от грязи и пыли. Отключите все ненужные электрические приборы и хорошо затяните крышки на банках с краской, чтобы ядовитые пары не проникали в помещение. Чаще пылесосьте и будьте внимательны к поверхности пола, на нем могут затеряться острые гвозди и шурупы. Возьмите на заметку трюк с кистями: между применениями оберните их в полиэтиленовые пакеты и поместите в холодильник.

НЕ БРОСАЙТЕ НАЧАТОЕ Через несколько дней после начала ремонта вы можете обнаружить, что затеянные вами идеи при осуществлении оказались сложнее, чем в ваших планах. Но главное в этот момент — не поддаться

искушению и не отступить от начатого. Даже если на ремонт вы отводите всего лишь пару часов в день, вы все равно добьетесь успеха. И возможно, намного быстрее, чем вам могло показаться.

ЗАЩИЩАЙТЕ ПОВЕРХНОСТИ Не пренебрегайте использованием полиэтиленовой защитной пленки. Она предотвратит распространение пыли и грязи по всему дому и позволит услышать, что ваш ребенок или животное зашли в рабочую зону.

СОЗДАЙТЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА Оставьте себе место для проживания и отдыха. Это должна быть хотя бы одна комната без каких-либо реконструкций. Помещение должно давать вам возможность отдохнуть от ремонта, расслабиться и восстановить силы. Если вы затеяли капитальный ремонт, который не позволяет оставить место для проживания, то на время работ стоит подыскать место, где вы сможете все-таки отвлечься от мыслей о ремонте.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2016

61

10 ПРЕИМУЩЕСТВ ЖИЗНИ В ОДИНОЧЕСТВЕ, КОТОРЫМИ НАДО СРОЧНО ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ! Живете в одиночку, и все еще не наслаждаетесь каждым днем свободной жизни? Срочно исправляем и радуемся независимости!

1. КУХНЯ ВАШЕЙ МЕЧТЫ Купить крутые контейнеры, хранить специи в баночках, скрупулезно подписывать и гордиться коллекцией травяных чаев. Не нужно загромождать кухню огромным количеством ненужных комплектов, достаточно небольшого набора посуды для друзей, и пространство не захламлено. И чем меньше посуды, тем больше мотивации ее быстро мыть.

2. БОЛЬШЕ ЗЕРКАЛ! Зеркало в полный рост, зеркало во всю стену и еще одно новое зеркало в ванную

— никто слова не скажет, если вы будете бесконечно любоваться собой с самых разных ракурсов. Зеркала не будут никого раздражать, и не покажутся «бессмысленной покупкой». Разве не прекрасно?

3. СКАЖЕМ «ДА!» РОЗОВОМУ И не только розовый. Оформить интерьер квартиры как угодно, и использовать самые разные цвета, принты и идеи. Давно мечтали о черных стенах? Легко! Леопардовый принт над кроватью? Запросто! Малиновый кухонный гарнитур? Без проблем! Это только ваш дом, пора исполнять мечты!

4. К ПРАЗДНИКУ ГОТОВА ВСЕГДА! Устраивайте праздники для друзей, когда хотите — для этого вам не надо учитывать график партнера или его настроение! Обзаводитесь барной тележкой, кофе-машиной и другими приятными мелочами для компаний, и совсем скоро дом заполнят гости, а ночные посиделки станут регулярными.

5. ДОМАШНЕЕ ЖИВОТНОЕ Если у вас нет аллергии на шерсть животных, то вы можете без каких-то хлопот завести кошечку или собачку. Или любое другое животное по вашему выбору, ведь ни с кем советоваться не надо!

6. ЛЮБОЙ ДЕКОР ПО ВАШЕМУ ВКУСУ Цветы в вазах по всей квартире, саше, вазы, книги и многое другое. Вы можете ориентироваться

62

All About Home

June 2016

только на ваш вкус и добавлять сколько угодно мелочей, которые будут радовать душу и взгляд. А еще можно оформить всю комнату в стиле бохо и повсюду развесить гирлянды — какой муж бы на это согласился?

7. СИСТЕМАТИЗИРОВАТЬ И СНОВА СИСТЕМАТИЗИРОВАТЬ Избавление от беспорядка — ключ к свободной и взрослой жизни. Когда нужно ориентироваться только на свой вкус, все становится просто: отдельные полки для обуви, одежды, верхней одежды и новых зимних ботинок.

8. ЗАРЯЖАЕМСЯ ЭНЕРГИЕЙ Дом — место, где вы заряжаетесь энергией, крепость, которая наполняет вас силами и дарит хорошие эмоции. Придумайте специальные особенные ритуалы, которые помогут вам расслабиться и отойти от рабочих будней, и помните, что вы — королева замка.

9. СПА НЕ ВЫХОДЯ ИЗ КВАРТИРЫ Зачем идти в спа, когда есть целая квартира только для вас? Спокойная атмосфера, ароматические свечи и масла, маски и ухаживающие бальзамы. Все для домашнего спа можно купить в магазине косметики, а длительность такой процедуры будет ограничена только вашим желанием.

10. НИКАКИХ БЫТОВЫХ КОНФЛИКТОВ Если вы не поднимаете крышку унитаза, забываете закрывать баночки с шампунем и не любите заправлять постель по утрам — никто не будет вас за это ругать или идти на конфликты. Вы отвечаете только перед собой, и ваши привычки никого не нервируют. Жизнь в одиночестве — свободная, прекрасная, и стоит наслаждаться и радоваться каждым ее днем.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ГЕНЕРАЛЬНАЯ УБОРКА:

как легко почистить гаджеты? Намыли окна, протерли пол и думаете, что уборка закончена? Не забывайте, что наши дома наполнены гаджетами, которые в силу большого магнитного поля притягивают большие количество пыли и грязи. Плюс постоянный контакт с руками делает электронику рассадником микробов и бактерий и, как следствие, требуют регулярной чистки.

ЧИСТИМ НАУШНИКИ Зубная щетка легко удаляет загрязнения на динамиках: поверните головку наушника вниз и сухой щеткой снимите налет с пластика и сетки. Серый налет с наушников и проводов можно удалить ватной палочкой, смоченной в спирте (но не протирайте сами динамики, чтобы в них не попала влага). Если наушники сделаны из силикона, то на этой поверхности будет эффективнее работать мыльный раствор из воды и капли средства для мытья посуды.

ЧИСТИМ АУДИО-ПОРТ Маленькие щетки-ершики для зубов идеально чистят разъемы для наушников на любом устройстве. Но убедитесь, что приборы выключены, прежде чем вставлять щетку в аудио-порт. Межзубные ершики продаются в каждой аптеке.

ЧИСТИМ КЛАВИАТУРУ Даже не пытайтесь пылесосить клавиатуру, чтобы удалить крошки и пыль. Лучше возьмите большую кисть для макияжа и тщательно сметите загрязнения с клавиш. Если подходящей кисти нет, то обычный скотч сработает не хуже: аккуратно приклеивайте липкую ленту на клавиши и снимайте вместе с загрязнениями. Когда поверхностные загрязнения удалены, нужно снять жирный налет с пластиковых клавиш: просто протирайте клавиатуру ватной палочкой, смоченной спиртом. Проводите эту процедуру толь-

ко на выключенном компьютере и старайтесь, чтобы влага не попала внутрь.

ЧИСТИМ КОЛОНКИ Вам нет оправданий, если колонки покрылись слоем пыли, ведь очистить ткань проще простого с помощью ролика с липкой лентой.

ЧИСТИМ МОНИТОРЫ Запомните, что для очистки мониторов можно использовать только микрофибру или ткань из микроволокна для чистки очков. Бумажные полотенца строго запрещены: они могут поцарапать экран. В крайнем случае специальные мягкие тряпки можно заменить фильтрами для кофе, которые не оставляют волокон на мониторе. Всегда распыляйте чистящее средство сначала на ткань, а не сразу на монитор, иначе избыток влаги оставит разводы на экране.

ПосмеЕмся от души *** Если женщина после ссоры вас неожиданно простила, значит она уже придумала как отомстить!!! *** - Папочка, можно я тебя поцелую?!

- Денег нет! Меня уже мама поцеловала. *** Ничто так не бодрит с утра, как фраза: «Мы проспали!» *** - Господи! Сделай меня, пожалуйста, дурой!

- Зачем тебе это? Ты же и так нравишься мужчинам!

- Хочу, чтобы и они мне нравились! *** Главная причина инфаркта у мужчин старше 60 - женщины моложе 30… РЕКЛАМА (416) 477-6107

*** - Где можно получить права на вождение танка и бронетранспортёра?

- Господи, катайтесь так! Кто вас остановит?! *** Если бы у меня были деньги, их бы давно уже не было… *** Мало знать себе цену - надо еще пользоваться спросом… *** Какая бы дурь ни пришла в голову, всегда найдутся единомышленники… *** Петр Петрович, мог остановить коня на скаку, входил в горящие избы и, вообще, вел себя как баба.

aahtoronto@gmail.com

*** Не стоит читать мои мысли, у вас будут кошмары… *** Не демонстрируй людям свое счастье - не отравляй им жизнь… *** Ничто так не снимает сонливость, как чашечка крепкого, сладкого, горячего кофе, выплеснутая на живот. *** В психдиспансере в кабинет психиатра заползает мужик, держащий в зубах провод. Психиатр: - А кто это у нас, черепашка или ящерка? Мужик: - Я ваш новый системный администратор - сеть прокладываю...

*** Объявление: «Строительство памятника Григорию Сковороде. Спонсор проекта - фирма Tefal». *** Как только дети начинают жить отдельно от родителей, они начинают понимать, что они - не самые умные, а их родители - не самые глупые! *** - Бабуль! А кто такой Сталин?

- Ну это, как твой Google... Ты ему слово - а он тебе ссылку!

All About Home

June 2016

63

Brand New Condos For Sale Yonge / 16th Ave. - Richmond Hill

MOVE IN TODAY! 1 Bedroom + 1bth 1 Bedroom + Den/1bth 1 Bedroom + Den/2bth 2 Bedroom + Den/2bth

1 Parking + 1 Locker included

Showing By Appointment Only Showing Schedule: Wednesday 13:00 PM to 18:00 PM Thursday 13:00 PM to 18:00 PM Saturday 11:00 PM to 17:00 PM Sunday 11:00 AM to 17:00 PM For Booking Appointment Please Call Ali : 64

416-294-2247

Ali Nezaminia, Sales Representative, Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage* ON(416) L4S477-6107 1H5 www.therussianguide.com All About Home June 2016 #3 & 7-11160 Yonge Street, Richmond Hill, РЕКЛАМА

Y YORK MEDIA GROUP Y YORK MEDIA GROUP

Page Page 9 9

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 416-357-8953, 1-844-882-2990 Monthly Community Magazine info@yorkmediagroup.net 1-844-882-2990 Free Free Monthly Community Magazine For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Aренда 出租

RENT

‫הרכשה‬

Houses For Rent

Apartments For Rent

Yonge / Elgin Mills - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,100/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,200/Month Bayview / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 3+1 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Don Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,000/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,200/Month Yonge / Gamble - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,800/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $2,000/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $1,980/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Don Mills / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,600/Month Bayview / Elgin Mills - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,150/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,400/Month Steeles / Don Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,050/Month Hwy 7 / Markham Rd - Markham - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bayview / Wellington - Aurora - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,820/Month Bathurst / St. John’s - Aurora - 4 Bedrooms, $2,950/Month Bathurst / Henderson - Aurora - 4 Bedrooms, $3,100/Month Davis - Newmarket Bedrooms,$1,950/Month $2,600/Month Yonge / Steeles - Vaughan --34Bedrooms, Yonge / Davis - Newmarket Bathurst / Centre - Vaughan--34Bedrooms, Bedrooms,$2,450/Month $1,900/Month Yonge / /Davis - Newmarket Steeles Dufferin - Vaughan- -44Bedrooms, Bedrooms,$2,500/Month $2,200/Month Yonge // Maj. Davis - Newmarket Keele Mac - Vaughan -- 44 Bedrooms, Bedrooms, $2,700/Month $2,400/Month Yonge / Davis - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,450/Month Weston Rd. / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge // Rutherford Mulock - Newmarket Keele - Vaughan -- 44 Bedrooms, Bedrooms, $2,600/Month $2,800/Month Yonge // Maj. Mulock Bedrooms,$2,650/Month $2,500/Month Keele Mac- Newmarket - Vaughan - -44Bedrooms, Leslie / Mulock - Newmarket $2,000/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 43 Bedrooms, $2,500/Month Yonge / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $3,180/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $1,900/Month Steeles / /Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,200/Month Bathurst Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,100/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan 4 Bedrooms, $2,400/Month Warden / 16th - Markham - 3- Bedrooms, $1,950/Month Weston Rd. / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,600/Month Warden / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $2,400/Month Keele / Rutherford - Vaughan 4 Bedrooms, $2,800/Month Kennedy / 16th - Markham - 4-Bedrooms, $2,500/Month Keele / Maj. Mac -- Markham Vaughan - 4 Bedrooms, $2,650/Month Kennedy / Hwy7 $2,700/Month Steeles / Dufferin - Vaughan- 4- 4Bedrooms, Bedrooms,$2,900/Month $2,500/Month John / Bayview - Markham Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $3,180/Month John / Bayview - Markham - 5 Bedrooms, $3,500/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month John / Bayview - Markham - 4 Bedrooms, $2,700/Month Bathurst/ /Bayview Maj. Mac- North - Richmond - 3 Bedrooms, $2,100/Month Steeles York - Hill 4 Bedrooms, $2,490/Month Warden // Leslie 16th - -Markham - 3- Bedrooms, $1,950/Month Steeles North York 3 Bedrooms, $1,900/Month Steeles - North York - 4 Bedrooms, $2,350/Month Warden // Bayview 16th - Markham - 4 Bedrooms, $2,400/Month Kennedy / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $2,500/Month Yonge / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,890/Month Kennedy / Hwy7 - Markham - 4-Bedrooms, $2,700/Month Yonge / Sheppard - North York 3 Bedrooms, $2,220/Month Yonge / York Mills - North York - 4 Bedrooms, $3,400/Month

$1,750/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month $1,800/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month $1,900/Month Yonge / Finch - North York - 2+1 Bedrooms, $2,100/Month $1,690/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,800/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month $1,700/Month Yonge / Clark - North York - 2+1 Bedrooms, $1,900/Month Don Mills / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,780/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,750/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month $1,770/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,980/Month $1,960/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,880/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month $1,740/Month Bayview / Hwy7 - Richmond Hill - 2 Bedrooms, $1,900/Month Bayview / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,820/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,770/Month $1,920/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,420/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,800/Month Bathurst / centre - Vaughan - 1+1 Bedrooms, $1,750/Month $1,880/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,900/Month $1,780/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,750/Month $2,650/Month Dundas/Parliament - Scarborough 3 Bedrooms, $2,850/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 1+2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,170/Month Yonge / 16th - Richmond Hill - 2 Bedrooms, $1,850/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,450/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 2+1 Bedrooms, $2,100/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month $2,300/Month Bayview / Sheppard - North York - 2+1 Bedrooms, $2,900/Month $2,080/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,380/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,600/Month $2,500/Month Yonge / York Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,700/Month $2,400/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Eglinton - North York - 1 Bedroom, $1,900/Month $2,700/Month Yonge / Eglinton - North York - 2+1 Bedrooms, $3,100/Month Yonge / Eglinton - North York - 1+1 Bedrooms, $1,750/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,950/Month Steeles/ /Finch Bathurst - Vaughan 2 Bedrooms, $1,800/Month Yonge - North York - 2- Bedrooms, $1,700/Month Yonge North York Bedrooms, $1,880/Month Steeles/ /Sheppard Bathurst - Vaughan - 2- 2 Bedrooms, $1,850/Month Clark - Vaughan 2+1 Bedrooms, $1,800/Month Yonge / Sheppard - North- York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,820/Month

Thinking of Semi Renting Out or Selling Your House?

Furnished, Furnished & Unfurnished Call Today For Free Market Evaluation Short Term Lease (3-6 Months) Direct:

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

416-294-2247 Call Us Today For More Details And Private Viewing!

*Independently Owned And Operated

nea9765@gmail.com

Ali Nezaminia

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Sales Representative

aahtoronto@gmail.com

Not intended to solicit properties currently listed for sale or individuals currently under contract with a Brokerage.

All About Home

June 2016

65

ЛАВАНДОВОЕ ИЛИ ЛАДАННОЕ МАСЛО То, что нужно вашему телу. Добавьте несколько капель лавандового масла в соленую ванну или смешайте с кокосовым маслом, чтобы сделать крем еще более увлажняющим. Капля ладанного масла может заменить парфюм, а также это масло очень полезно для кожи.

ЕСЛИ У ВАС ИХ НЕТ, ОБЯЗАТЕЛЬНО ЗАВЕДИТЕ — НЕ ПОЖАЛЕЕТЕ! жожоба обладает тем же эффектом, но более гипоаллергенное, чем кокосовое.

АНГЛИЙСКАЯ ГОРЬКАЯ СОЛЬ (СУЛЬФАТ МАГНИЯ) ИЛИ ХЛОРИД МАГНИЯ Английская соль поможет хорошенько расслабиться. 1-4 ложки этой соли для согревающей ванны дают сразу несколько эффектов: расслабляют и улучшают сон. Начните с 1 ложки, принимайте ванну перед тем, как лечь спать.

ПИЩЕВАЯ СОДА Это must-have для любой ванны! Пищевая сода пригодится при уборке и чистке зубов. Недорогое многофункциональное средство, которое экономит время и деньги.

КРАСИВЫЕ ПОЛОТЕНЦА Яркий, красочный набор полотенец будет радовать глаз и поднимать настроение.

ШАПОЧКА ДЛЯ ВАННЫ Мыть каждый день волосы не только лениво, но также не очень полезно для самих волос. Если ванне вы предпочитаете душ, то шапочка станет отличным средством, чтобы сохранить волосы сухими.

КОКОСОВОЕ МАСЛО ИЛИ МАСЛО ЖОЖОБА Кокосовое масло можно использовать вместо средства для снятия макияжа или вместо увлажняющего средства. Масло

66

All About Home

June 2016

ПЕРЧАТКИ ДЛЯ ПИЛИНГА Эти перчатки помогут удалить омертвевшие клетки, а также предотвратить вросшие волоски! Однако важно не переборщить с пилингом, используйте перчатки 1-2 раза в неделю.

зуальное представление важно и для представительниц прекрасного пола. Прозрачный контейнер позволит не только увидеть, в каком состоянии находятся ватные шарики, соль для ванны (все то, что вы туда аккуратно положите), но и выкроить чуть больше свободного места, которое так сложно найти в ванной комнате. Согласитесь, контейнер занимает меньше места, чем куча маленьких и средненьких упаковок.

СЕТОЧКА ДЛЯ ВАННЫ Увы, но все мы теряем часть своих волос, каждый день, поэтому нет ничего отвратительнее, чем скопившиеся в сливе волосы. Чтобы быстро и легко удалить покинувшие голову волосы, воспользуйтесь сеточкой.

КОРЗИНКА ДЛЯ ГРЯЗНЫХ ПОЛОТЕНЕЦ На самом деле корзинка – невероятно универсальная вещь, которой можно найти тысяча и одну функцию. Грязные полотенца не самые приятные вещи, однако и они могут смотреться эстетично, если сложить их все в специально отведенную для них корзинку. Если у вас нет времени быстро постирать свои вещи, всегда можно отложить их на время в корзинку.

СТЕКЛЯННЫЙ ИЛИ ПРОЗРАЧНЫЙ КОНТЕЙНЕР Говорят, что мужчины любят глазами, а женщины – ушами. Верно, но все же ви-

КОРЗИНКА ДЛЯ РАСЧЕСОК И ФЕНА Отличный вариант, чтобы держать фен и расчески под рукой, не занимая при этом много места.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

НА ЧЕМ МОЖНО И НЕЛЬЗЯ

ЭКОНОМИТЬ ПРИ РЕМОНТЕ Планируя ремонт, мы всегда рады возможности сократить расходы. Но экономия в этом деле не всегда уместна. Расскажем о том, в каких случаях можно, а в каких нельзя жалеть денег на ремонт. Режим жесткой экономии может не лучшим образом сказаться на окончательном результате, что повлечет за собой дополнительные траты. Но необдуманное транжирство тоже ни к чему. Где же экономия уместна, а где недопустима?

НА ЧЕМ НЕЛЬЗЯ ЭКОНОМИТЬ?

1

На времени. В популярных передачах о ремонте специалисты лихо справляются с задачей всего за два-три дня. Но не стоит ориентироваться на этот срок, когда дело касается капитального ремонта всей квартиры. На подготовку, покупку материалов и работу уходит как минимум один-два месяца, а то и больше.

2

На дизайнере. Если вы впервые затеваете масштабный ремонт и не сильны в проектных работах, то обязательно воспользуйтесь услугами опытного дизайнера. Возможно, кто-то из вашего окружения уже имел опыт сотрудничества с дизайнером и может подсказать неплохого специалиста по приемлемой цене.

3

На рабочей бригаде. Самый экономный вариант – сделать ремонт само-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

стоятельно. Но если у вас нет времени или опыта в этом деле, то наймите ответственную бригаду из солидной фирмы. В поисках дешевой рабочей силы можно натолкнуться на абсолютный непрофессионализм и бесчестность.

4

На инженерных системах. Слишком дешевое инженерное оборудование сразу себя не проявит. Как правило, это случается в самый неподходящий момент. Поэтому на системах электроснабжения, газоснабжения, канализации, водоснабжения, отоплении и вентиляции экономить нужно крайне осторожно.

5

На окнах и дверях. Качественные окна и двери обеспечивают надежную тепло– и звукоизоляцию дома. Материалы выбирайте по своим предпочтениям и бюджету, но за экстремальными скидками не гонитесь – переделка конструкций может обойтись намного дороже.

6

На сантехнике. Покупая сантехнику, мы делаем долгосрочное вложение, и экономия тут неуместна. Выбирайте надежных, хорошо зарекомендовавших себя производителей.

7

На мебели. Сэкономить можно на количестве мебели, но не на ее качестве. В дешевых экземплярах часто встречаются ядовитые вещества, которые наполняют весь дом и не лучшим образом влияют на здоровье. Предпочтите мебель из ДСП, МДФ или натурального дерева.

aahtoronto@gmail.com

НА ЧЕМ МОЖНО СЭКОНОМИТЬ.

1

На строительных материалах. На стройматериалах можно и нужно экономить, но не доводя до крайностей. При ограниченном бюджете не стоит переплачивать за раскрученные бренды. Иногда товары не очень известных производителей могут быть не менее качественными, чем аналогичные материалы популярной марки.

2

На инструментах. Качественные, специализированные инструменты во многом облегчают и, что немаловажно, удешевляет работу. Если вы не планируете часто пользоваться инструментами после ремонта, то экономнее брать их по мере необходимости напрокат.

3

На отделке пола, стен и потолка. Пол, стены и потолок – первое, на что мы обращаем внимание при входе в дом. И выглядеть они должны достойно, но сэкономить при этом вполне реально. Безусловно, ламинат и паркетная доска смотрятся респектабельно и эстетично, но пол под ними должен быть ровным, на что тоже придется раскошелиться. То же самое касается стен и потолка.

5

На уборке. Вывоз мусора после ремонта – вопрос довольно проблематичный, нередко связанный с лишними тратами и бумажной волокитой. Сэкономить на количестве строительных отходов можно, если соблюдать правильную последовательность в работе: начиная с самой дальней комнаты, нужно постепенно продвигаться к входной двери.

All About Home

June 2016

67

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

68

All About Home

June 2016

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Обогрев и охлаждение

Ремонт и установка воздушных и водяных систем отопления

Отопители от $1600 Кондиционеры от $1700

Камины - Водонагреватели - Установка воздуховодов - Вентиляция Газовые линии - Полы с подогревом - Котлы - Увлажнители воздуха Игорь 647-525-3330 vinberger@gmail.com Владимир 416-526-7274 comfort.wizard@yahoo.ca

Отопители 40,000 Btuh & кондиционеры 1.5 тонны, HST extra

ПАРУСНЫЙ КЛУБ ПРИГЛАШАЕТ В 2016 ГОДУ В КРУИЗЫ НА ПАРУСНЫХ КАТАМАРАНАХ Возможность получить или повысить свои навыки в управлении парусной яхтой под руководством сертифицированного шкипера.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2016

69

For Lease Bathurst and Centre 2 спальни, 2 ванные, угловая квартира, loaded with upgrades. 9’ потолки, гранитная столешница, very practical layout, парковка и локер включены.

Bathurst/Centre For SALE $448,000 2-летняя 2-комнтная квартира в роскошном доме, 2 ванные комнаты. Удобная откр. планировака. 1 локер, 1 парковка. Высокий этаж, выходит на северо-запад, замечат. вид из окна. Потолки 9 ft., везде ламинатные полы. Соврем. кухня со стальными эл. приборами и др. Full Five Star Facilities!

SOLD

$2,000

Detached Home For Lease Bradford

D E S A LE

Never Lived in home for Lease. 4 спальни, 3 ванные, 2 гаража, открытая планировка, темные hardwood полы, гранитные столешницы, расширенные кухонные шкафы, гладкие 9’ потолки. Дом удобно расположен, близко к плазам, паркам и школам.

$1,998

Bradford New Detached Home for Sale

4 спальни, 3 ванные, 2 гаража, открытая планировка, темные hardwood полы, гранитные столешницы, расширенные кухонные шкафы, гладкие 9’ потолки. Дом удобно расположен, близко к плазам, паркам и школам.

$749,000

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер и 1 парковка.

17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновлений. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. транспорт. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

Asking $340,000

70

All About Home

June 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Fa H th a er pp ’s y D ay

BOLANDIAN W W W . B O L A N D I A N . C A

FINE JEWELLERY MANUFACTURE . WHOLESALE . RETAILER

We Are Having High End Diamond Jewellery, 18k Italian Gold Jewellery & Gold Watches

(905) 597.4040

(416) 838.4636

SHOPS ON YONGE 7181 Yonge St, Unit 60, Thornhill, ON L3T 0C7, CANADA

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

June 2016

71

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE www.moderninteriorscanada.com

FOR EVERY ROOM IN YOUR HOME

БОЛЬШАЯ ВЕСЕННЯЯ РАСПРОДАЖА

ЕВРОПЕЙСКАЯ

МЕБЕЛЬ 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON L4K 2W6

Tel: 905 761 6497