All about home R March

www.therussianguide.com

March 2016

Expert Mortgage Advice Denis Issakov Mobile Mortgage Advisor 647-296-1996

Tim Oulianov

БЭРРИ - СЕКРЕТ УСПЕХА!

Mortgage Broker

Tel: 647-502-9977 T: 416-477-5500 Ext. 104

www.bensonmortgages.ca tim.o@bensonmortgages.ca

Читайте на стр. 40-41

209-10376 Yonge St., Richmond Hill, On LC4 3B8

Лучшие ставки на mortgage 5 лет fixed 2.49%*, variable 1.95%*

OPEN HOUSE

Sat. March 12 & Sun. March 13 - 1-4 p.m.

84 Marbrook St, Richmond Hill

OPEN HOUSE

Saturday March 12 & 13 - 1-4 p.m.

68 Read Rd, Aurora

Новый дом 4 спальни. Около $200,000 вложены в улучшения. Приходите посмотреть!

Светлый новый дом, 4 спальни, готов к въезду. Тысячи вложены в улучшения.

$1,599,000

$999,999

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших!

765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ

OPEN HOUSE

Sat. March 12 & Sun. March 13 - 1-4 p.m.

84 Marbrook St, Richmond Hill

Новый, всего 1 год как построен, 4-спальный дом, в самом востребованном районе. Около 200 тыс. вложены в улучшения. 1-й и 2-й этажи - 10 ft. высота, бейсмент - 9 ft.! Кухня по индивидуальному проекту, деревянные полы по всему дому, законченный бейсмент с отдельным выходом. Прачечная в бейсменте. Driveway выложен камнем. Приходите посмотреть!

$1,599,000

Teston/Dufferin Самый престижный и востребованный район «Upper Thornhill estates». Почти новый дом, 1,5 года. 4263 sq.ft. Выходит бэкярдом на зеленую зону. 10 ft. потолки на 1-м и 2-м этажах, 9 ft. - в бейсменте. Walk out бейсмент. $$$ вложены в улучшения. Звоните для просмотра!!!!

D L SO

4-СПАЛЬНЫЙ УГЛОВОЙ ДОМ В ПРОЕКТЕ

«The arbors»

$1,969,000

Готов к заселению. Около $30,000 было вложено в улучшения, включая: кухню, деревянные полы, гранит на столах, backsplash, кухонные стальные приборы и много чего еще...

$999,900

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE!

OPEN HOUSE Saturday March 12 & 13 - 1-4 p.m.

68 Read Rd, Aurora Очень светлый 4-спальный новый угловой дом, готов к въезду. Тысячи вложены в улучшения. Высокая кухня с гранитными столами, мозаика backsplash, стальные электроприборы. З ванные на 2-м этаже, высокий бейсмент, дизайнерские светильники, деревянные полы, отдельные столовая и гостиная!

$999,999

Steeles/Bathurst САМЫЙ ВОСТРЕБОВАННЫЙ РАЙОН!

2-спальная + огромнейший соляриум, квартира. Полностью переделана и улучшена! Новая современная кухня с кварцевыми столами и новыми стальными электроприборами, с двумя новыми ванными, с полами и люстрами!!!

$565,000 Richmond Hill Квартира в очень престижном комплексе в центре Richmond Hill. 2 спальни + 1 (huge solarium). Полностью обновленная, новая кухня с кварцевой столешницей, glass backsplash, limestone floor, стальные электроприборы, все новое. Звоните мне, чтобы увидеть эту великолепную квартиру!!!

$529,888

NEW!

NEW!

$749,900

FOR LEASE $2250/мес.

NEW PRICE!

(FULLY FURNISHED)

FOR SALE

$359,900 $349,900

FOR LEASE $1450/мес.

BLOOR/ ISLIGTON Прекрасная новая кв-ра, 1 спальня, 1 ванная комн. В мин. от обществ. транспорта, метро, авт., Go поезда. Близко к школам, паркам, озеру, в мин. от центра и хайвеев. Ламинат. полы во всем доме, гладкие потолки, стальные эл. приборы, гранит. столешн. со встр. раковиной на кухне и в ванных комн. Стир. и суш. машины с фронт. загр. В комплексе есть бассейн, спортзал, консьерж, комн. для вечеринок, место для барбекю и мн. др.

LEASED

NEW & EXCLUSIVE!

$1,550,000

HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Так же имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW PRICE!

FOR SALE

$439,900 $429,900

BAYVIEW/HIGHWAY 7

Квартира в идеальном состоянии, только что после ремонта, с большой террасой и удобным дизайном, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 sq. ft. Современная кухня, стальные эл. приборы, гранитная столешница. Ламинатные полы, 9’ потолки. В минутах от хайвеев 404, 7 и 407. Близко к обществ. транспорту и магазинам. В здании имеется бассейн, сауна, спортзал, гостевые комнаты, party room и мн. др.

SOLD

4

All About Home

March 2016

THORNHILL WOODS!

YONGE / SHEPPARD

Прекрасная, полностью меблированная квартира с видом на парк, 2 спальни, парковка на 1 машину, дерев./ламинатные полы, стальные эл. приборы, новые стиральная и сушильная машины, гранитная столешн., большие окна, близко от Hwy 401, рядом метро, общ. транспорт, магазины и парк. Минимальный срок сдачи квартиры - 6 месяцев. Вы должны это увидеть!

D E S A E L

NEW!

$1150 /мес.

HAMILTON for rent

1-спальная + дэн бейсмент аппартамент с отдельным входом. В стоимость проживания включены все коммунальные услуги, интернет, TV (около 300 каналов «Show Me»), 1 парковочное место, прачечная. Можно частично использовать задний двор. В минутах от обществ. транспорта, магазинов, ресторанов и школ. Можно с домашними животными. Звоните узнать подробности.

LEASED

NEW! BAYVIEW / STOUFFVILLE

FOR LEASE $1800/мес. Великолепный таунхауз в престижном районе Oak Ridges, площадью 2100 sq.ft. 4 спальни, законченный апартмент в бейсменте с отдельным входом (в настоящее время сдан в рент за $1000/мес.) деревянные полы во всем доме, 2 комплекта стальных электроприборов, California shutters, автоматические гаражные подъемники, паркинг на 2 машины (без тротуара). Рядом общественный транспорт, магазины, парки и школы.

D E S A E L

Прекрасный отдельно стоящий дом в очень хорошем сост., в престиж. Thornhill Woods!

4 спальни, 4 ванные, около 2300 Sq.Ft. Гараж на 2 машины, дерев. полы, большая кухня с выходом на задний двор, Pot lights and back splash. Профессион. законченный бейсмент с ванной комн. & Pot Lights, много места для хранения, центр. кондиционер и пылесос, гаражные подъемники, выход на большой дек и двор с прекр. ландшафтом. Все комнаты имеют шкафы с двойными дверями. Близко к паркам, школам, транспорту.

SOLD

NEW!

FOR RENT $1450/мес.

LAKE SHORE/PARKLAWN

Замечательная 1-спальная квартира, высокий этаж, с видом на озеро. Деревянные полы, стальные эл. приборы, гранитные столешн. Парковка на 1 машину и 1 локер. В здании есть бассейн, сауна, игровая площ. для детей, спортзал и мн. др. В минутах от обществ. транспорта, магазинов, парков и главных хайвеев. Звоните прямо сейчас.

D E S A E L

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $939,900

YONGE / HIGHWAY 7/ CENTRE ST.

Просторная 2-комнатная квартира (открытая планировка, 2 санузла) на первом этаже с выходом на патио. Полностью обновленная, после капит. ремонта. Гранитные столешн., стальные эл. приборы, Pot Lights, ламинатные полы. В спальнях просторные шкафы. В здании имеется баскетбольная площадка, теннисный корт, джакузи, бассейн и мн. др. Близко парки, школы. В мин. от Hwy 7, 404, 400, 407. Звоните! Не упустите свой шанс!

NEW PRICE!

$339,000 $329,900

YONGE/STEELES

Прекрасная, полностью обновленная квартира: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Ламинатные полы, гранитная столешница, мраморная плитка, новые электроприборы, свежеокрашенная, с новыми кухонными шкафами и многое другое. 2 парковки. Рядом с Centre Point Mall, магазинами, общественным транспортом, школами.

SOLD

NEW!

FOR SALE $314,900

BATHURST AND GAMBLE

D L SзO й а 7 дне

Великолепный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины, профессион. законч. бейсмент с дополнит. спальней, 9’ потолки. Семейная комната распол. между уровнями, кварцевые столешницы, стальные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Прачечная на 2-м этаже, центр. кондиционер, центр. пылесос, автоматические гаражные подъемники на обе гаражные двери и многое другое. Близко к школам, обществ. транспорту и магазинам. Звоните для просмотра до того, как дом выйдет на маркет.

BATHURST/STEELES

Просторный пентхаус, расположенный в очень востребованным районе. Открытая планировка, 2 спальни. Очень светлая на2 дня полненная солнечным светом засовременная кухня с гранитной столешницей, аемой ивбэксплеш. рашквартире, п Деревянные полы во всей свеа з т о же покрашенная. еБольшой балкон. Близко ны ц школы, университет, обществ. транспорт, и мн. др. Звоните прямо сейчас! РЕКЛАМА (416) 477-6107 магазины www.therussianguide.com

Е СВЫШ ЕМОЙ ШИВА А Р П А З ЦЕНЫ

LD S9O % 9

№3 (63) March 2016 Читайте в номере: 6 8 12 16 20 28 36

Неверные стереотипы о дизайне Новый тренд: непарные предметы интерьера Граница между хорошим вкусом и показной роскошью 5 советов о том, как сделать дом уютным и теплым Неочевидные вещи, которые стоит поместить в раму Килим, бени уран, флокати или бушруит? Любителям открытых воздушных пространств, наполненных светом

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

Its Not Just A Condo Apartment , Its a LIFESTYLE!!!

A Spectacular Masterpiece of exceptional Quality Renovations and Grandious Finishes. This beautiful 2 bedroom + den , 4 bathrooms 2 storey penthouse apartment boasts jacuzzis, top of the line ocean fantasy blue marble, onyx clad walls in master bedroom ensuite, glass backsplash and countertops, unique starlight ceiling in master bedroom, 2 balconies, hardwood flooring, hot tub, grand staircase and breathtaking south-eastern view.

This is a place for the intelligent, bold, courageous individual who can appreciate the Sheer Beauty of The Place.

LOCATED AT YONGE AND CLARK AND OFFERED FOR $1,159,800. A MUST SEE!!!

All About Home

March 2016

5

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

НЕВЕРНЫЕ СТЕРЕОТИПЫ Как говорят, привычка – второй характер. Это высказывание справедливо не только в отношении человеческого поведения, но и привычных вещей, которые, как нам кажется, должны быть только такими и никакими другими. Например, существует много стереотипов относительно интерьера, развеяв которые, вы откроете много новых возможностей, и у вас появится понастоящему интересные идеи.

О ДИЗАЙНЕ

влекательный внешний вид с задней стороны.

ОСВЕЩЕНИЕ – ЭТО ЛЮСТРА В ЦЕНТРЕ КОМНАТЫ Если мы посмотрим на современные проекты интерьера, мы увидим, что дополнительное оборудование в виде светильников и ламп помогает распределить свет равномерно по помещению, что делает комнату визуально больше. Очень часто интерьер комнаты не предусматривает понятие люстры в ее классическом виде, а все освещение выполняется светильниками, встроенными в потолок или установленными на стенах.

МНОГО МЕБЕЛИ Очень часто люди думают, что чем больше мебели, тем лучше. Конечно же, это не так. Большое количество мебели, неудачно подобранной по размеру и форме, просто уменьшает свободное пространство и не обладает нужной функциональностью. Например, для гостиной, лучше всего будет подобрать мебельную стенку, в которой поместится много вещей.

КОЛИЧЕСТВО РОЗЕТОК И ИХ РАСПОЛОЖЕНИЕ

МЕБЕЛЬ ТОЛЬКО ВДОЛЬ СТЕН Не стоит думать, что нужно установить всю мебель в центре, конечно, шкафы или мебельная стенка должны стоять вплотную к стене, но такие элементы,

как диван и кресла, можно разместить в центре комнаты. Будьте внимательны, не вся мягкая мебель подходит для этого, некоторые диваны имеют непри-

Особенно, это замечание касается старых домов и квартир. Зачастую, стандартная проводка не будет справляться с необходимой нагрузкой, а раз уж менять проводку, то можно и расположить розетки так, как будет удобно и в нужном количестве.

Granite & Marble don’t replace - repair for less  Polishing

 Repairing

 Stain Removal

6

 Sealing

Y.D.I. Stone Inc.

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

Evgeni Zaidiner granitemarblerepair.ca

All About Home

March 2016

y.d.i.stone@hotmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com BATHURST/ELGIN MILLS

Великолепный отдельно стоящий дом в идеальном сост., 2 этажа, 4 спальни, 4 ванные комнаты, family room с камином. Около 2100 sq. ft. Законч. бейсмент-апартмент с отдельным входом и дополнит. кухней и ванной.

Hardwood во всем доме. Соврем. кухня с большими шкафами, новые дорогие стальные эл. приборы, красивая плитка. Дому 4 года. Гараж на 1 машину и 3 парковочных места перед домом. Обжитой р-н с развитой инфраструкт., все рядом. Не упустите! Звоните прямо сейчас!

$899.000

YONGE/M. MACKENZIE

Cдается односпальное кондо в великолепном билдинге «The Richmond», отличная планировка, высокий этаж, южная сторона, огромный балкон с видом на downtown и CN Tower, стальные электроприборы, паркинг и локер, дом почти новый – меньше трех лет. Превосходные условия для жизни, все рядом! Звоните!

D E S A E L

DUFFERIN/ RUTHERFORD

Замечательный таунхауз, 3 просторные большие спальни, 4 ванные комнаты. Около 1600 sq. ft. Законченный бейсмент. Красивые светлые комнаты, современная кухня, патио на бэкярде. Спокойный благоустроенный район, все рядом.

$689.000

$1.350

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

7

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

Новый тренд: НЕПАРНЫЕ ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА Эпоха выверенных до мелочей интерьеров уходит в прошлое: дизайнеры все чаще делают выбор в пользу приемов, которые создают эффект легкой небрежности. Например, отказываются объединять в пары предметы, которые, казалось бы, сложно представить без «второй половины» — прикроватные тумбы, светильники, обеденные стулья и даже целые мебельные группы.

бочки с цветной «сердцевиной». Такой подход обычно импонирует тем, кто не хочет расставаться со старой мебелью и считает, что стулья разумнее перетянуть

Думаете, этот прием актуален только в современных интерьерах со ставкой на безудержный креатив? На деле же отказ от стереотипов украшает любой стиль: и классический, и этнический, и кантри.

ДОБАВЬТЕ КРАСОК Чтобы персонализировать интерьер, не обязательно прибегать к радикальным приемам: иногда достаточно внести элемент цветового разнообразия. Например, выбрать для столовой стулья разных оттенков или прикроватные тум-

8

All About Home

March 2016

РАЗДЕЛИТЕ ГАРНИТУР

и покрасить, чем выбросить. Важный момент: чтобы не получить вместо ожидаемого эффекта пародию на лавку старьевщика, сделайте так, чтобы стул смотрелся уместно в обстановке — добавьте в нейтральную основу интерьера несколько акцентов в похожих оттенках.

Диван и кресла для гостиной не такая уж неразлучная пара: эксперименты с нейтральными по цвету и простыми по геометрии диванами, рядом с которыми красуются не кресла-компаньоны, а более заметные модели, начались не вчера. С течением времени цветное кресло превратилось в must-have, и тенденция пока не собирается сдавать своих позиций. Главное правило — никаких правил.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

E

Dufferin/McKenzie/Rutherford

FO

R

SA

LE

Великолепный отдельно стоящий дом, расположенный в знаменитом Thornberry Woods. 4 спальни, 3 ванные комнаты, около 2700 sq.ft. Красивый дизайн, все спальни большого размера, в каждой спальне сделанные на заказ гардеробные. 9’ потолки на первом этаже.

SALE Деревянные полы во всем доме, FOR красивая керамическая плитка на кухне, ламинат в бейсменте. Просторная семейная комната с камином. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Двухуровневая терраса с большой кладовой под деком. Близко к большим трассам, к 0 станции GO. Все рядом: школы, 80 .

88 магазины, парки. Не упустите! $9

Dufferin/Centre/Clark

FO

R

SA

LE

Замечательный отдельно стоящий дом на тихой красивой улице в очень востребованном р-не. Полностью обновлен. 4 большие спальни, 4 ванные комнаты. Открытая планировка, красивый дизайн. Отдельная гостиная SALE комната, семейная комната с камином.

FOR Просторная, построенная на заказ кухня, с выходом на террасу и с красивым видом на парк. Современные стальные эл. приборы. Деревянные полы во всем доме, красивая керамич. плитка на кухне. Crown mouldings, potlights и мн. др. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Законч. бейсмент с сауной и тренажерами, 00 8 винный погреб. Гараж на 2 машины и 8.

9 4 парковки перед домом. $9

Steeles/Dufferin FOR

SALE

0

90

.

09

LE

AL

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

SA

$5

FOR

0

90

.

99

$4

Richmond Hill

LEASE

5

72

. $1 FOR

SALE

D L O S

Большая и светлая квартира, 1 спальня и большой, наполненный солнечным светом солярий, 2 ванные. Находится в престижном Dynasty комплексе, в центре Ричмонд Хилла. Около 1100 sq.ft. Дерев. полы в комнатах и керамическая плитка на кухне и в солярии. Красивый вид из окна. Стиральная и сушильная машины. В аренду включены коммун. услуги и TV. Подземная парковка на 1 машину. В комплексе есть комната отдыха, внутренний бассейн, консьерж, теннисные и сквош корты и мн. др. Рядом обществ. транспорт, GО транспорт, магазины, школы, бассейн с волнами, библиотека.

Большая и светлая квартира, 1 спальня, 2 ванные и большой, наполненный солнечным светом солярий, в престижном Dynasty комплексе, в центре Ричмонд Хилла. Около 1100 sq.ft. Дерев. полы в комнатах и керамич. плитка на кухне и в солярии. Красивый вид из окна. Стиральная и сушильная машины. В аренду включены коммун. услуги и TV. Подземная парковка на 1 машину. В комплексе есть комната отдыха, внутренний бассейн, консьерж, теннисные и сквош корты и мн. др. Рядом обществ. транспорт, GО транспорт, магазины, школы, бассейн с волнами, библиотека.

БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ! Yonge & Weldrick

Очень функциональная пекарня предоставляет оптовую и розничную продажу своей выпечки. Связи с большими ределикатесными магазинами, супермаркетами.

0 сторанами, Пекарня расположена на очень большой плазе в высоковос0 .9 требованном районе Ричмонд Хилла. Специализируется на 9 4 свадебных тортах и приготовлении готовой кулинарной про$1 Включено все оборудование. Отличная репутация. РЕКЛАМА (416)дукции.

477-6107 aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

9

НАЙДИТЕ СХОДСТВА Выберите для строгой, симметричной гостиной высокие светильники, которые напоминают, но не дублируют друг друга по цвету и форме абажура. Легкое несовершенство станет той ненавязчивой изюминкой, благодаря которой интерьер хочется рассмотреть в деталях.

СЫГРАЙТЕ НА КОНТРАСТЕ Если вы не до конца уверены, что два абсолютно разных предмета выгодно дополнят друг друга, выбирайте модели, сходные визуально, но противоположные по одному ключевому критерию — очень низкий и очень высокий светильник, круглую и квадратную рамы.

СОЕДИНИТЕ НЕСОЕДИНИМОЕ Все равно эклектика уже захватила умы и сердца любителей стильных интерьеров по обе стороны океана. Пластик в

Sheppard / Bathurst

Светлая уютная квартира в хорошем районе. 1 + 1 спальни, 2 ванные, современная кухня, высокие потолки, большие окна, хорошая планировка. Рядом метро, магазины, рестораны, хорошие школы, большой парк напротив дома.

Bathurst / Bloomington

$585,000

10

All About Home

СТАВКА НА ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ Делая выбор в пользу непарных аксессуаров, руководствуйтесь не только эстетикой, но и функциональностью предметов. Скажем, вы привыкли хранить в прикроватной тумбочке собрание сочинений Байрона, а ваш вторая половина читает с мобильного телефона; вам нравится пролистать этого самого Байрона перед сном, а вторая половина засыпает, едва прикасаясь к подушке. Вывод очевиден: кому-то нужен хороший точечный ночник и тумба с глубокими

ящиками, а кто-то обойдется сугубо декоративной лампой и скромным столиком. Попробуйте подобрать мебельную пару, опираясь на эти особенности, а разница в деталях сделает интерьер более живым, личным.

РАЗОРВИТЕ ШАБЛОН Подбирая «интерьерного компаньона» для традиционно парного элемента, не обязательно держать в уме принципы подобия. Практика показывает, что дополнить прикроватную тумбочку старинным и дорогим сердцу зеркалом в тяжелой раме куда разумнее, чем по шаблону ставить с другой стороны такую же тумбу, которая вам, возможно, и не нужна.

Yonge / Stouffville

Светлый, просторный, новый (3 года) townhouse. 3 спальни, 3 ванные, гараж на одну машину. Высокие потолки, деревянные полы на первом этаже, современная кухня. Удобно расположен рядом с Yonge. Близко транспорт, VIVA, школы, парки.

$599,000

$304,900 Светлый, уютный semi-detached дом в хорошем районе Ричмонд Хилла. Хорошая планировка, отличный ремонт. 3 спальни, 3 ванные, гараж на одну машину, современная просторная кухня, отдельный вход в бейсмент. Рядом транспорт, магазины, парки, школы.

компании мрамора и дерева — почему бы и нет, если такой микс отвечает вашим представлениям о прекрасном.

Yonge / 19th Ave

Отдельный красивый дом в хорошем районе. 3 спальни, 4 ванные, законченный бейсмент, гараж на 2 машины. Деревянные полы по всему дому. Хорошая планировка. Удобно расположен рядом с Yonge, рядом транспорт, VIVA, магазины, школы, парки.

$769,000 March 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

NEWLUXURIOUS CONDOS

AT THORNHILL CITY CENTRE! THE FOUNTAINS CONDOMINIUMS BATHURST/CENTRE (75 & 85 NORTH PARK RD) Дом, населенный всеми удобствами: консьерж, охрана, спортивный зал, сауна, бассейн, party/ meeting room. Близко к Disera Shopping Village, ресторанам, магазинам, Promenade mall, школам, паркам, транспорту, hwy 407 and hwy 7. Просторное 1 bdrm + den кондо в востребованном Thornhill City Centre. Прекрасная южная сторона. 9’ потолки, ламинатные полы, красивая кухня с гранитной столешницей и стальными электроприборами. 1 парковка.

Красивое 2 bdrm, 2 wshrm кондо. Востребованная юго-западная сторона с видом на фонтан и CN Tower.

9’ потолки, ламинатные полы, кухня с гранитной столешницей, backsplash и стальными электроприборами. 1 парковка.

$339,900

$449,900

NEW

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

NEW

BATHURST/CLARK (off York Hill Blvd.)

$849,000

Длина участка 177 ft.! Прекрасный 4-спальный дом, 2 гаража. Востребованная южная сторона. Шикарная кухня с гранитной столешницей, деревянные полы во всему дому, basement с большими окнами. Обновленные ванные со шкафами по индивидуальному заказу с гранитными столешницами. Не пропустите!

NEW

BAYVIEW/SHEPPARD

$2,699,000

Прекрасный 4-спальный дом, прекрасной планировки, Деревянные полы. 2 гаража. В шагах от школ и транспорта, Hwy 7 & 407.

$999,000

NEW

Шикарный дом, ширина участка 80 ft., гараж на 4 машины, 4+1 спальни, walkup basement, на прекрасной тихой улице. Новые деревянные полы, гранитные столешницы. Свежепокрашен. Близко к Bayview Village. Не пропустите!

THORNHILL WOODS

NEW

SOUTH RICHVALE

(South Of Carrville Road) Прекрасный ~2000 sq. ft. townhouse. 3 спальни. Деревянные полы, 9’ потолки, красивая кухня с гранитной столешницей. Законченный basement. Близко к Go Train, школам и паркам. **Under Construction**

THORNHILL WOODS

Прекрасный 3-спальный semi-detached дом с потенциалом на отдельную квартиру с выходом на задний двор. Деревянные полы. Близко к паркам, hwy 7 & 407.

$875,000

$689,900

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you!

Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

11

ГРАНИЦА МЕЖДУ ХОРОШИМ ВКУСОМ И ПОКАЗНОЙ РОСКОШЬЮ Многие успешные модные дома имеют собственные линии предметов обстановки. Это могут быть как модные мелочи — текстиль, обои, плитка, — так и полноценные мебельные коллекции для дома и сада. Домашняя линия модного бренда, как правило, пользуется коммерческим успехом. Поклонники марки охотно покупают товары для дома, поскольку лояльны марке в целом. Она символизирует определенный статус и стиль жизни (внедренный в их сознание не без помощи маркетологов). «Деньги должны быть там, где их видно, а именно — в платяном шкафу!», — любила повторять известная модница Кэрри Бредшоу. Но должны ли бросаться в лицо лейблы luxury-диванов и fashion-обоев? Как использовать брендовые товары в интерьере без ненужной показухи? Ассоциация «бренд — это дорого, престижно» — устойчива. Действительно, брендовые вещи помимо фирменного логотипа обладают своей особой магией.

12

All About Home

March 2016

Так же устойчиво мнение, что, «выбирая бренд, не ошибешься». И это совершенно справедливо, если речь идет об одной фоторамке или полотенце. Однако, если вы планируете купить коллекцию плитки Versace в ванную комнату или намереваетесь приобрести обстановку «под ключ» в бутике Phillip Plein, советуем прислушаться к нашим советам. Потому что создать уютный и комфортный интерьер на базе предметов роскоши — задача не из легких.

СТАНЬТЕ МИНИМАЛИСТОМ Самое главное правило в работе с Fashion товарами — вовремя остановиться. Брендовых предметов обстановки в интерьере не должно быть много. Потому, покупая вещи с модным логотипом, руководствуйтесь золотым правилом: лучше не добрать, чем перебрать. Вещи обычно перетягивают на себя много внимания: это и логотип, и узнаваемое цветовое сочетание, и модный узор. Вряд ли вы захотите сделать из своего интерьера филиал модного бутика. Поэтому главное — это чувство меры.

Брендовые предметы — это, как правило «фишки», маленькие акценты, продолжающие основную идею. Только правильное расположение бренда в интерьере способно вывести дизайн-проект на новый уровень. Совет: Если вы начинающий декоратор или любитель, ограничьтесь мелким декором и деталями от известных марок — используйте подушки на диване, плед на кровати, оторочку штор, аксессуары с узнаваемым принтом.

СОЧЕТАНИЕ БРЕНДОВ «Умеешь считать до десяти — остановись на восьми», — пусть эта поговорка американских индейцев станет вашим интерьерным девизом. Как мы уже говорили, стоит использовать не более пары узнаваемых вещей в дизайне конкретного интерьера. Так вот, второе правило — это должны быть вещи одной марки (двух — в самых исключительных случаях). Помните: в интерьере должна быть изюминка, но — всего одна. Борьба «за зрителя», которая неизбежно развернется между модными брендами, не пойдет на пользу вашему интерьеру.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОЛГИ?

• • • •

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Персональные, в бизнесе...

Мы поможем вам уменьшить либо списать ваши долги, сохранить доходы, бизнес, имущество

Банкротство Соглашения с кредиторами Консолидация долгов Реструктуризация и уменьшение долгов по бизнесу и налогам

БАНКРОТСТВО?

НЕ БЕЗНАДЕЖНАЯ СИТУАЦИЯ...

cell: 416-628-0743 Влад

www.alliancecredit.ca

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

13

mortgage4canadians.ca

647-447-1820

647-299-2303

Brokerage #10801

Evgeny Kamenskiy Mortgage Agent

konstantin@rockstarbrokerage.com

Konstantin Parilov Real Estate Sales Representative

Thornhill Investors Club

Для участия в данной программе пришлите e-mail на konstantin@rockstarbrokerage.com с пометкой “Let’s get started now”

$20,000 на благотворительность

или

$20,000 на отдых и путешествия

или

$20,000 на покупку машины

или

$20,000 на ремонт и благоустройство

ПОДАРОЧНЫЙ СЕРТИФИКАТ ДО:

а! Только этой весной С 1 марта по 31 мая 2016 год ов! Только для первых 25 клиент

й дом? о в с ь т е м и ь ш е а т ч е М Время пришло! ПРИЗОВОЙ ФОНД ДО $500,000!

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ЕЛЕНА ШАТРОВА

ВЫ СТАНОВИТЕСЬ ЛЭНДЛОРДОМ: КАК БЫСТРО И БЕЗОПАСНО НАБРАТЬ ОБОРОТЫ жильцов, какова была причина неуплаты. Если до сих пор они платили регулярно, и это случилось в первый раз по какойлибо объективной причине, то можно договориться о конкретном сроке получения просроченного платежа. Лучше, если ваш договор будет в письменной форме. Вообще, что касается поздней оплаты, будьте спокойны, но тверды. Если такая практика не подействует, то обратитесь либо к юристу, либо к другому профессионалу по данному вопросу, которые помогут вам начать процесс выселения.

Часть 2 Продолжение. Начало в февральском выпуске журнала

6. Не упустите своих клиентов В прошлой статье мы остановились на том, как и когда можно в пределах разрешенного повышать рент своим жильцам. Важно помнить, что каждый город и каждый район имеет свой предел цены на рент, которую готовы заплатить жильцы. Подняв цену выше рыночной, вы рискуете надолго остаться без жильцов, а ваша недвижимость будет стоять пустой. Прежде чем давать объявление о сдаче, внимательно изучите рынок, посмотрите, что еще предлагается в вашем районе и оценивайте вашу собственность соответственно, но, разумеется, так, чтобы она составила здоровую конкуренцию уже имеющимся на рынке предложениям.

7. О важности отношений Если вы будете относиться к своим жильцам, как к клиентам и стараться поддерживать с ними добрые и честные отношения, то это окупится сторицей. Человеческий фактор в данном случае

14

All About Home

March 2016

трудно переоценить. В связи с этим - несколько советов, в том числе, и из собственной практики: - вовремя реагируйте на их обращения. Если в доме что-то не в порядке, постарайтесь как можно быстрее решить проблему; - вы приятно удивите своих новых жильцов, если встретите их корзинкой с фруктами, бутылкой шампанского или коробкой конфет; - помните об их днях рождения; - хотя бы раз в год посылайте им небольшие подарки (appreciation gifts) в знак уважения и благодарности; - не будет лишним, если время от времени (примерно раз в полгода) вы позвоните им и поинтересуетесь, все ли у них в порядке. Если люди почувствуют ваше к ним доброе и заботливое отношение, то, скорее всего, и к вашей собственности они будут относиться с бОльшим вниманием.

8. Не оставляйте проблемы «на потом» Если вы вдруг не получили оплату за рент, не медлите. Сразу выясните у своих

9. Создайте дополнительные источники дохода Если есть возможность создать дополнительный легальный юнит под одной крышей, то это поможет вам увеличить свой доход и уменьшит зависимость от одного жильца в случае, если он вдруг решит выехать.

10. Контролируйте свои расходы Контролировать свои расходы не означает экономить на текущем ремонте. Не ждите, когда маленькая проблема перерастет в большую. Подтекающая, к примеру, труба может в дальнейшем причинить ущерб в тысячи долларов, если сразу не устранить неполадку. Но не спешите вызывать первого попавшегося контрактора, найдя его по справочнику. Если есть возможность, опросите нескольких претендентов. Разница в оплате может быть значительной. Со временем соберите свою «команду» электриков, сантехников, специалистов по крышам и т.д. В этом случае ваши жильцы также будут знать, к кому обращаться в случае необходимости, а вам как постоянному клиенту, возможно, будет предоставлена скидка.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Окончание следует.

www.therussianguide.com

ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5 T: 416.221.8889, F: 416.223.1777

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013, 2014 гг.

FOR SALE

RAVINE LOT! 3-спальный, практически новый отдельный дом, в одном из самых популярных зеленых районов Бэрри. Бывший Custom Model Home. Изысканная открытая планировка, высота потолков в гостиной 18 футов. На 1-м этаже также Family Room с камином, очень красивая большая кухня с выходом во двор, гранитной столешницей, островком для завтраков и дополнительными шкафами. На 2-м этаже 3 спальни и кабинет. Огромная master-bedroom c walk-In closet и своей ванной комнатой. Деревянные полы во всем доме, деревянная лестница. Законченный бейсмент с отдельной спальней. Ухоженный участок выходит на зеленую зону. Рядом парк, школы, транспорт.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

416.821.8322 (cell), elena.chatrova@gmail.com

DOWNTOWN TORONTO

BARRIE FOR SALE $589,000

ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

Estate Елена ШАТРОВА Real Broker

$329,900 Вниманию инвесторов! Кондо-квартира с паркингом, 2 спальнями и 2 полными ванными комнатами в одном из самых востребованных районов даунтауна. Зданию всего два года. Потолки 9 футов, гранитная столешница, стальные электроприборы, полы ламинат. Круглосуточный транспорт рядом, а также кафе, рестораны, галереи и т.д. Квартира сдана в рент за $1,680 в месяц, жилец хочет остаться.

THORNHILL FOR SALE $1,298,000

Много полезной информации на моем сайте

Luxury Residence in Thornhill! Дом с прекрасным ремонтом, 3300 sq. ft. 5 спален, 4 ванных комнаты, на 1-м этаже кухня, столовая, гостиная и отдельный офис. Законченный бейсмент с камином и баром. 2 гаража, 6 парковочных мест. Заменены окна, двери, установлены два скайлайта, новый кондиционер, молдинги. Гладкие потолки, более 100 potlights в доме. 2 дровяных камина. Красивая деревянная maple кухня, гранитная столешница, стальные электроприборы известных фирм. Шикарные ванные комнаты. Все спальни большого размера, много шкафов. Огромная master-bedroom со своей ванной комнатой. Во всем доме white oak деревянные полы.

www.elenachatrova.com

SOLD

ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В INNISFIL и BARRIE

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЕ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

15

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ запахов. Лучше всего – белые классические свечки, которые идеально подходят для группировки.

2

ДОБАВЬТЕ КОМНАТНЫХ РАСТЕНИЙ

Растения не только привносят свежести и цвета в комнату, но и являются важным декоративным элементом. Размещайте их возле крупных предметов мебели или используйте, чтобы заполнить пустые углы. Небольшие растения можно смешивать в композиции, руководствуясь правилом «тройки».

3

5

В О Т Е СОВ

О ТОМ, КАК СДЕЛАТЬ ДОМ УЮТНЫМ И СТИЛЬНЫМ

Сегодня All About Home продолжает подборку советов о том, как сделать свой дом уютным и стильным без больших денежных затрат. Поверьте, это возможно! Новые советы в каждом новом номере!

16

All About Home

March 2016

1

СГРУППИРУЙТЕ СВЕЧИ

Соберите все свечи, которые у вас есть, и расположите их небольшими группами по всей квартире. Гостиная – это первое место. Зажигать свечи в группах намного эффективнее, чем по отдельности, поскольку они дают больше света, который идеально подходит для вечера в компании гостей. При покупке свечей, избегайте вычурных дизайнов и

УДАЛИТЕ НЕКОТОРЫЕ АКСЕССУАРЫ

Если вы фанат мелких безделушек, декоративных предметов, произведений искусства, ковров, подушек, ваш дом, скорее всего напоминает музей народного искусства. Минимализм в домашнем интерьере смотрится намного лучше, чем изобилие лишних вещей. Пробуйте убрать некоторые аксессуары, заменить их, добавить что-то другое, пока вы не будете довольными результатом. Лучше всего, украшать дом одним видом декоративных предметов. Это выглядит стильно и уютно.

4

ДЕРЖИТЕ НЕБОЛЬШОЙ ПЛЕД НА ДИВАНЕ

Легкое одеяло не только создает уют, но и позволяет добавить текстуры и цвета в довольно плоскую или нейтральную комнату. Если вы хотите добавить только один яркий штрих, убедитесь, что плед не аккуратно сложен, а небрежно переброшен через спинку.

5

РАССТАВЬТЕ ПО ДОМУ КОРЗИНЫ

Корзина является спасательным кругом, когда нужно убрать беспорядок до прихода гостей или перенести вещи из комнаты в комнату. Они кажутся гораздо более дорогими и экзотическими, чем есть на самом деле. Корзины могут быть разных размеров и форм, но они должны быть выполнены из одного материала или иметь общий цвет, чтобы не создавать слишком много хаоса. Они могут стать совершенно уникальным и громким пятном в нейтральном пространстве вашей комнаты. Если интерьер вашего дома выполнен в светлых тонах, подберите корзины более темных оттенков, и наоборот.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина MORTGAGE AGENT

REAL ESTATE BROKER

(LICENCE # M10001640)

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955 Each office is independently owned and operated

HOMELIFE HERITAGE REALTY INC. Brokerage TEL. 905-832-1111 FAX 905-832-1180

ROYAL YORK & DUNDAS

NEW STUNNING CUSTOM BUILT! AБСОЛЮТНО ИЗЫСКАННЫЙ И УНИКАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН BY VJMA, КОТОРЫЙ ВЫ НИГДЕ НЕ УВИДИТЕ! Более 5000 sq.ft. на 60’x150’ lot with finished walk-up basement. 4-bdr, 5-wshr. Использованы последние технологии и материалы. Открытая планировка, огромные уникальные окна, гладкие потолки, высшего качества деревянные полы. Везде 9’& 16’ потолки. Огромные спальни. Все ванные c подогреваемыми полами. W/I closets со встроенными шкафами. FIVE SKYLIGHTS, TWO FIREPLACES! CUSTOM кухня, оборудованная по последнему слову техники! Лестница со стеклянными railings. 200 Amp электрика, 2 furnaces, 2 air conditioners.

Porch with hot tub rough-in. Уникальный балкон, deck & porch. Гараж со стеклянной дверью, выходящий на very private huge b/yard with sprinkler system. Smart house control, multi-room sound system. Очень красиво законченный бейсмент с wet-bar, камином и мн.др. Всего не перечислить!

Asking $ 3,250,000 S U T T O N. РАЙОН БЫСТРОГО РОСТА ЦЕН!

Практически новый дом, 2000 sq.ft., 4-bdr, 3-wshr, очень уютный и комфортный. Замечательная планировка. Высокие потолки, hardwood полы. Family room c камином. Большая современная кухня с гранитом. S/S appliances. Большие спальни. Master-bdrm. with W/I closet & 4-pc ensuite (угловая ванная и отдельная душевая). Двойная входная дверь. Гараж на 2 машины. Вход из дома в гараж. Район новых домов с быстро растущими ценами! Не пропустите!

Asking $ 499,900 DUFFERIN & MAJOR MACK. BUNGALOW WITH W/O BASEMENT. Очень красивый, 3-bdrm, 2 полные ванные, ухоженный, светлый и просторный дом! Высокие гладкие потолки, potlights, moldings. Во всем доме hardwood полы.

Living/dining room, family room with gas fireplace. Большая upgraded кухня с гранитом, custom b/splash, stainless steel appliances высокого класса. Breakfast area с выходом на b/yard. Во всех ванных гранитные counters. Master-bdrm. with 5-pc ensuite & separate glass shower. Красивая покраска. Laundry на 1-м этаже, вход в гараж на 2 машины. W/O basement (возможность дополнительного дохода). Район большого спроса! Хорошие школы, включая французскую.

C O N D O. THORNHILL

Очень красивая, полностью отремонтированная квартира в престижном районе. Около 1200 sq.ft., 2-bdr, 2-wshr с огромной, 750 sq.ft. террасой. Везде деревянные полы, potlights, moldings. Сustom made современная кухня с гранитным прилавком & b/splash, S/S appliances.

Parking, locker.Free pass to health centre with indoor pool, gym, sauna, etc...

Asking $ 349,900

РЕКЛАМА (416) 477-6107

BATHURST & RUTHERFORD

Aspen Ridge townhouse, 3-bdrm, 3-wshr с cовременной планировкой с открытой концепцией. Высокие потолки, деревянные полы, potlights. Красивая современная кухня с гранитом, b/splash, высокого класса stainless steel appliances. Район большого спроса! Стоит увидеть!

Asking $ 749,000

aahtoronto@gmail.com

DUFFERIN & MAJOR MACK.

Красивый и большой дом, 4-bdr, 3-wshr, с гаражом на 2 машины в престижном районе Thornberry Woods. Очень хорошая планировка с открытой концепцией. Высокие ГЛАДКИЕ потолки на обоих этажах и в бейсменте. Везде hardwood полы. Potlights, crown moldings. Upgraded кухня с central island, stainless steel appliances. Частично законченный бейсмент. Вход из дома в гараж. Стоит увидеть!

Asking $ 1,238,888

UPPER THORNHILL ESTATES.

RAVINE LOT! Замечательный дом, около 4000 sq.ft., 5-bdrm, 5-wshr. Гладкие 11’потолки на 1-м этаже, 9’ & 11’– на 2-м и в бейсменте.

Den на 1-м этаже. Family room c камином. Везде hardwood, moldings, potlights. Custom кухня с гранитом, b/splash, порцелановыми полами. High end appliances (including Miele Gas stove). Всего не перечислить!

Asking $ 1,988,000

All About Home

March 2016

17

КАК ПОДГОТОВИТЬ ДОМ К ПРОДАЖЕ? Каждый продавец хочет, чтобы его дом продался быстро и принес ему хорошие деньги. Эта статья посвящена тому, как подготовить свой дом и превратить его в то, перед чем покупателям невозможно устоять. Каждый дом уникален, и наиболее точный план по его улучшению должен быть разработан вами при участии вашего агента и, лучше всего, после визита home inspector. Дизайнеры, которые делают staging, тоже могут быть полезны на последнем этапе подготовки дома. Тем не менее, есть общие правила, которые всегда должны учитываться и необходимы для любого дома. Итак, первый и решающий этап это подготовка себя.

1

Отделите себя от своего дома. Скажите себе: «Мой дом - это моя инвестиция, и теперь настало время получить прибыль.» Примите решение не быть эмоционально вовлеченным и умом примите изменения. Внутренне поблагодарите и попрощайтесь с домом, его каждой комнатой, и вашей жизнью в нем. Смотрите вперед, в будущее.

2

Узнайте правду о своем доме. Закажите presale home inspection (для домов) или status certificate (для кондоминиумов). Это нужно, чтобы заранее выяснить в каком состоянии ваш дом или кондо, а не за столом переговоров. Также эта информация важна для определения запрашиваемой цены на дом. При этом вы можете либо устранить проблемы при подготовке дома к продаже, либо скорректировать вашу цену и ожидания. Понимая важность этой инспекции, я, будучи вашим агентом, готова погасить ваши расходы на этом этапе. Подготовьтесь к просмотрам вашего дома. Сделайте дополнительный набор ключей для потенциальных покупателей и их агентов. Это стоит $ 3, и вам не придется открывать LockBox каждый раз, когда вы хотите вернуться домой. Если в доме есть маленькие дети, вам важно решить что делать с ними. Дети имеют свой собственный график жизни, и необходимо продумать заранее, как

3

18

All About Home

March 2016

вы собираетесь показывать свой дом, чтобы не нарушать их режим. Также если у вас есть домашние животные, составьте план для своей собаки / кошки / хорька / ежа. Вы, конечно, любите своих питомцев, но потенциальные покупатели могут не обрадоваться им, особенно, если у них аллергия на животных.

4

Обезличьте свое жилье. Продавцы должны быть незаметными в доме, ведь это помогает покупателями представить этот дом своим и облегчает переговоры при подаче offer. Поэтому снимите и упакуйте подальше личные фотографии и семейные реликвии. Также удалите все книги из книжных шкафов и безделушки. Подумайте о свежей покраске стен в нейтральные тона.

5

Уберите все лишнее! За годы пребывания в одном месте люди собирают удивительное количество ненужных вещей и даже просто мусора. Вы должны избавиться от него, прежде чем откроете двери для показов. Если вам это не нужно, то почему бы не отдать эти вещи, или выбросить? Приготовьте документы, относящееся к содержанию дома. Покупатели и агенты собираются задавать много вопросов о вашем доме, так что начните раскапывать такие документы, как счета за коммунальные услуги, налоговые счета, контракты, детали ремонта, гарантии, и договора аренды.

6

Подготовка места

1

Арендуйте место для хранения. Почти каждый дом выглядит лучше с меньшим количеством мебели, поэтому удалите все предметы мебели, которые блокируют или затрудняют путь по дому. Оставьте мебель в каждой комнате только, чтобы показать ее назначение. Наведите порядок во всех шкафах. Покупатели любят подглядывать и открывать двери шкафов. Представьте, что они думают, когда оттуда все падает! А теперь подумайте, какое у покупателя мнение о вас, если все хорошо организовано. Они считают, что вы, вероятно, также идеально заботитесь обо всем доме.

2

3

Обновите или замените устаревшие вещи, такие как шторы, светильники, поношенные ковры. Купите новые полотенца для ванной комнаты; также уберите любимые предметы, например дорогую люстру, если хотите, чтобы она была исключена из договора о купле-продаже. Если покупатель не увидит ее, то он ее не захочет.

4

Сделайте необходимый мелкий ремонт. За основу можно взять pre-sale home inspection. Устраните те недостатки, которые можно легко исправить. Также возможно, вам потребуется заменить треснувшую плитку пола и стен, заделать дырки в стенах, починить протекающие краны, заменить перегоревшие лампочки.

5

Заставьте дом сверкать! Чистота, много света, свежесть и блеск вашего дома будут замечены, и потенциальные покупатели не останутся равнодушными. Для этого надо вымыть окна внутри и снаружи, натереть полы, отмыть ванны, душевые кабины и раковины, вытереть везде пыль, отмыть до зеркального блеска краны и зеркала, обработать отбеливателем все пожелтевшие места. Поставьте везде цветы и комнатные растения.

6

Подготовьте участок снаружи дома. Помните, что большинство покупателей формируют свое эмоциональное впечатление о доме в течение первых 15 секунд, поэтому то, что они испытывают при первом взгляде на дом и участок, является очень важным. Эта работа включает очистку тротуара, подстрижку газона, обрезку кустов, приведение в порядок экстерьера дома. Очень хорошо посадить свежие желтые цветы или поставить цветочные горшки. Знаете ли вы, что желтый цвет поднимает настроение и является цветом «уверенности и оптимизма»? А эти чувства безусловно помогут вам успешно продать ваш дом. Возможно, потенциальные продавцы чувствуют, что подготовка дома - непосильная задача. Мой совет таков - сначала твердо решите продавать дом, а остальное могут сделать за вас специалисты.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Чем больше страхуете,

тем больше экономите Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Позвоните в компанию Allstate в первую очередь Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014 Моб.: 416-882-7901

*Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.

Обучение безопасности - наша сильная сторона. Миссия Safety First Ltd. заключается в стремлении предотвратить травмы и болезни на рабочем месте. Именно поэтому мы предлагаем тщательный и всесторонний подход в обучении. Мы уверены, что все наши программы в области безопасности легко усвоить, они доступны, содержат всю необходимую информацию, в них соблюдены требования законодательства в провинции Онтарио. Мы специализируемся на следующих образовательных программах:

БЕЗОПАСНОСТЬ  ПРЕЖДЕ ВСЕГО

Знаете ли вы, что в трудовое законодательство Онтарио уже почти год назад внесены изменения? С 1 апреля 2015 года все работники, чья профессиональная деятельность связана с высотой, в обязательном порядке должны пройти учебную программу, которая так и называется –

«Работа на высоте».

Такую программу предлагает компания Safety First Ltd., основанная специалистами строительной отрасли. Сегодня это одна из самых уважаемых компаний Онтарио в сфере обучения безопасности людей, работающих на строительстве.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

«Working at Heights»; «Elevated Work Platforms»; «WHMIS».

Учебные курсы доступны на английском и русском языках. Звоните нам сегодня, чтобы запланировать время своего обучения!

Office: 416-840-8353 Direct: 647-998-9530 info@safetyfirstltd.com www.safetyfirstltd.com 401 Magnetic Drive, Unit 34 North York, ON M3J 3H9

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

19

НЕОЧЕВИДНЫЕ ВЕЩИ, КОТОРЫЕ СТОИТ ПОМЕСТИТЬ В РАМУ Стену комнаты украшает тоскливый пейзаж с лосями или выцветшие детские фото? К вашим услугам два десятка идей, чем их можно заменить. Есть множество интересных предметов, которые нужно лишь правильно подать, чтобы они раскрылись и вызвали восхищенные взгляды и улыбки гостей. При ближайшем рассмотрении вы поймете, что на самом деле поместить в раму можно практически все что угодно — при наличии, конечно же, самой рамы, толики фантазии и определенной доли юмора.

ПРЕДМЕТЫ ОДЕЖДЫ Застеклить можно детские вещи или семейные реликвии — вроде подвенечной фаты прабабушки. Ну, а если повезет, раздобыть оригинальные вещи Chanel 1920-х–30-х годов или киноплатье Любови Орловой, тут и думать не стоит: сразу в раму и на видное место!

КОЛЛЕКЦИЯ ФАРФОРА Просто развесить тарелки на стене — довольно скучно и предсказуемо. А если

обыграть эту старомодность при помощи волшебной старинной рамы — получится отличное декоративное панно для гостиной или кухни.

ОБЛОЖКИ И ПЛАСТИНКИ Такая домашняя галерея — счастье меломана, источник неиссякаемых эмоций и воспоминаний. Конечно, самый стильный вариант — оформить в рамки обложки виниловых пластинок, однако вполне сгодятся и вкладыши от CD или кассет.

чтобы быть на виду. Плюс подобный вариант практичен в плане сохранения драгоценной материи: стекло защитит ее от пыли, моли и прочих неприятностей.

ВИНТАЖНЫЕ ПРЕДМЕТЫ

КАРТЫ

Где нынче увидишь шляпную картонку? Разве что в кино или на выставке об истории моды. Так что, если она у вас есть, не спешите выкидывать. Акцентом в интерьере можно сделать любой антикварный предмет: керосиновую лампу, канделябр и другие домашние сокровища.

Будь то винтажные географические карты, где Австралия объединена с Америкой, а Италия больше похожа на огурец, чем на сапог, или же просто свидетельства ваших путешествий — смело отправляйте их на стену.

КАМНИ

НЕОБЫЧНАЯ ТКАНЬ ИЛИ КРУЖЕВО Отрез шелка, купленный в Китае, или загадочное плетение узоров на африканском покрывале — все это стоит того,

Любыми мелкими объектами (в том числе природными) можно наполнить рамки и рамочки. Если захочется соблюсти натуральность и обойтись без стекла, тогда стоит приклеить экспонаты к раме.

ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO.

www.GoldenNeedleDrapery.com

20

All About Home

March 2016

ВЫЕЗД-КОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

905-616-1896, Наталья РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Особенно хорош этот вариант для камушков, когда-то найденных на пляже, которые, опять же, жалко выкинуть.

ОСТАТКИ СТАРЫХ ОБОЕВ Не стоит покупать дорогие работы художников — просто поместите в рамы наследство, оставшееся от прежних ремонтов. Особенно симпатично выглядит вариант из нескольких расположенных рядом фрагментов, выдержанных в общей цветовой гамме.

СТАРИННЫЕ РЕЦЕПТЫ И МЕНЮ Любые пожелтевшие бумажки кулинарной тематики можно повесить на стену — будь то семейный рецепт яблочного пирога, меню из кафе, где дедушка сделал предложение бабушке, или же чек из буфета Большого театра. Лучше всего такие экспонаты будут смотреться группой, помещенные в скромные одинаковые рамки.

СЛОВА, СЛОВА, СЛОВА Кто сказал, что в раме должно находиться что-то нарисованное? Вполне подойдет и написанное! Это могут быть рассуждения великих о том, как стоит (и не стоит) жить, цитаты из любимых книг и фильмов, лучшее высказывание обожаемой бабушки или ваша собственная коронная фраза.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

21

РУБРИКУ ВЕДЕТ REAL ESTATE LAWYER САБИНА ВАЛИЕВА

ПОМОЩЬ КВАЛИФИЦИРОВАННОГО ЮРИСТА — ГАРАНТИЯ УСПЕХА

Для большинства людей покупка или продажа дома является самым важным финансовым решением. Без профессиональной помощи сделка с недвижимостью может стать очень стрессовым процессом. Во избежание этого следует воспользоваться услугами квалифицированных специалистов, чтобы потом, сэкономив несколько тысяч, не потерять сотни тысяч. Агент по недвижимости поможет вам купить или продать недвижимость и заключит договор купли-продажи. Агент по оформлению ипотеки поможет вам с финансированием сделки. Завершающая и, пожалуй, главная роль в этой цепи принадлежит юристу, который оформит юридическую сторону сделки с недвижимостью.

22

All About Home

March 2016

При выборе юриста необходимо обратить внимание на квалификацию, опыт и репутацию юриста. Право недвижимости является очень специализированной отраслью права, поэтому обращайтесь к юристу, у которого большая часть юридической практики именно в этом направлении. Как относится юрист к своему клиенту, и насколько комфортабельно чувствует себя клиент со своим юристом, тоже являются немаловажными факторами. Стоимость юридических услуг не должна лежать в основе выбора юриста. По сравнению со стоимостью недвижимости и стоимостью услуг агента по купле-продаже, стоимость юридических услуг по оформлению сделки с недвижимостью довольно низка. Главной задачей юриста и финальным этапом при покупке недвижимости является регистрация права на недвижимость в государственном реестре. Это обязательная процедура, которая подтверждает право собственности на недвижимое имущество. Для того чтобы покупатель получил полноценное право собственности, юрист совершает различные поиски в государственном и муниципальном реестрах на наличие обременений, наложенных на недвижимость. Примерами таких обременений могут быть невыплаченная ипотека, арест, наложенный на недвижимость, обременения, наложенные муниципальными властями, и так далее. Так как эти обременения являются препятствиями для получения полноценного

права собственности, юрист отправляет запрос об освобождении недвижимости от этих обременений юристу, оформляющему продажу. В большинстве случаев, юрист также оформляет финансирование сделки по покупке недвижимости. В этом случае, он представляет обе стороны — покупателя и финансового учреждения, выдавшего ипотеку. Юрист, оформляющий сделку по продаже, несет ответственность за освобождение продаваемой недвижимости от обременений. Oн должен также удостовериться в том, что все налоги на недвижимость и задолженности за коммунальные услуги выплачены на день закрытия сделки. В день закрытия сделки стороны обмениваются документами и регистрируют сделку. Юрист, оформляющий продажу, передает ключи юристу, оформляющему покупку в обмен на сумму, выданную банком для покупки недвижимости. Любые сделки с недвижимым имуществом в Онтарио включают в себя оформление большого пакета документов и большие временные затраты. Более того, они сопряжены с большим количеством скрытых рисков. Поэтому для максимально быстрого и комфортного оформления сделки с недвижимым имуществом вам необходим юрист. Для получения квалифицированной поддержки, обращайтесь только к юристам — специалистам по праву недвижимости — это гарантия успешной сделки.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Yonge/Elgin Mills Penthouse for Sale $740,000 Просторная квартира (2175 sq. ft.), расположенная в Richmond Hill.

3 спальни, 3 ванных комнаты, 2 парковочных места, высокие потолки, мраморный пол в холле и кухне, отличный вид на город.

ДОМ В АРЕНДУ Yonge/ Sheppard $1,900 Yonge&Empress Commercial for Rent $7,500

Condo for Lease Yonge/ Sheppard $2800/мес.

Brand new corner unit!

Direct access to the subway. Metro grocery store at the Retail Podium.

The best layout on the 28-th level. 1,016 sq. ft., 2 bdrm, 2 wshrm, parking, locker incl. Rooftop patio, outdoor pool.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

2 storey building fits for the different kind of businesses.

GREAT OPPORTUNITY!

Exclusive Bayview&York Mills Rd. House for Sale $3,500,000

The complex well located on Yonge/ Steeles area.

Prestigious Area, spacious 6,000 sq. ft. house, great layout, huge kitchen, Bsmt fully finished. 4+1 bedrooms, 4+1washrooms.

Not on MLS, please don’t hesitate to call for a showing.

Attracts plenty of walk-in traffic, lots of parking space, easily accessible via transit. The unit of 1000 sq. ft. is available.

VERY GOOD FOR THE PROFESSIONAL BUSINESS

$850-5500/мес.

All About Home

March 2016

23

НЕДОРОГАЯ КУХОННАЯ МЕБЕЛЬ: ИЗ ЧЕГО СКЛАДЫВАЕТСЯ ЦЕНА, И КАК СЭКОНОМИТЬ?

ИЗ ЧЕГО СКЛАДЫВАЕТСЯ ЦЕНА? Стоимость любого изделия, в том числе и кухонной мебели, складывается из нескольких статей расходов производителя. Впоследствии он любезно перекладывает все свои затраты на плечи своих покупателей: МАТЕРИАЛЫ; СТОИМОСТЬ РАБОТ; БРЕНД; ТРАНСПОРТНЫЕ РАСХОДЫ. Плюс еще некоторый процент прибыли, так сказать, на развитие производства, но это святое право каждого бизнесмена, и покушаться на него не будем.

ВЫБОР МАТЕРИАЛА Именно в кухне мебели приходится «работать» в самых тяжелых условиях – среди воды, горячего воздуха и пара, поэтому нужен комплект, пусть из недорогих, но надежно защищенных от внешнего влияния материалов: ламинированные плиты ДСП – экономвариант для производства корпусов и фасадов кухонных гарнитуров. Предпочтение стоит отдавать панелям, изготовленным по технологии постформинг, так как они более надежно защищены от влаги ламинирующей пленкой; МДФ – более прочный и надежный материал, к тому же отличающийся высоким уровнем экологической безопасности. При этом МДФ лишь немного дороже древесно-стружечных плит, а выглядеть может не менее роскошно, чем нату-

24

All About Home

March 2016

ральное дерево. Изготавливается, как и ДСП, из прессованных отходов деревообработки, поэтому тоже относится к эконом-классу. Используется преимущественно на фасадах в окрашенном или лакированном виде.

ФУРНИТУРА Чувствительная статья расходов при изготовлении кухонной мебели. Отдельные металлические изделия стоят вроде бы недорого, зато берут количеством. Здесь путь к экономии только один – отдавать предпочтение наиболее простой, но все же надежной механике. Декоративные элементы лучше свести к минимуму – это и стоимость гарнитура снизит, и обеспечит шкафчикам современный лаконичный дизайн - кухня серии «эконом» тоже может иметь роскошный вид.

БРЕНД Производители корпусной мебели и комплектующих к ней могут выпускать сколь угодно качественную и красивую продукцию, но о ней так никто и не узнает. Поэтому любой раскрученный бренд своей популярностью и объемами продаж в первую очередь обязан рекламе. Именно на PR-компании расходуются огромные бюджеты мега корпораций с мировым именем. А возмещать затраты на рекламу приходится самим покупателям. Хорошая и недорогая мебель для обустройства кухни – многие считают это несбыточной мечтой, за которой не стоит и гнаться. А ведь так хочется обзавестись хорошим гарнитуром по приемле-

мой цене! Неужели придется смириться со всеми недостатками бюджетных моделей? Вовсе не обязательно! Если задуматься и проанализировать ситуацию, то становиться понятно, что в сущности кухонная мебель это всего лишь шкафчики с дверцами и вовсе не требует сложного, высокоточного и, поэтому дорогого, оборудования и процесса производства. Производители кухонной мебели искусственно поднимают стоимость кухонной мебели до заоблачных высот в погоне за прибылями. Подогретые навязанной информацией из всевозможных источников и «экспертов» от недвижимости о том, что «кухня продает дом», потребители тратят десятки тысяч долларов на оборудование новой кухни, хотя при грамотном анализе рынка можно построить кухню своей мечты за несоизмеримо меньшую сумму. Менее известные марки продают свои кухонные гарнитуры ничуть не худшего качества, но в стоимость продукции не закладывают расходы на раскрутку собственного имени. Поэтому нет смысла гнаться за статусными именами, если можно получить ту же хорошую мебель, но по более разумной цене. Доступная мебель необязательно должна быть низкого класса. Если суметь воспользоваться теми возможностями, которые открывает перед нами мебельный рынок, то можно отыскать свою идеальную кухню - недорогую, красивую и качественную.

ACULO KITCHENS (416) 877 0449

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

25

22 раза!!! Цены росли в среднем на 6.35% каждый год. Ни для кого не секрет, что цены продолжают расти. Более того, ожидается очередной виток роста цен, начиная с 2018 года! Так почему же не воспользоваться благоприятной ситуацией на рынке недвижимости и не приобрести хотя бы один дом в качестве инвестиции! Давайте представим, что вы послушали нашего совета купить один дом в инвестиции в городе Гамильтоне. Сегодня вы сможете купить подходящий дом для наших целей за $330,000 и сдать Как позволить себе выйти на пенсию его в рент за $1,650. С первоначальным платежом в 20% и расходами на закрытие сделки в $4,000 на десять лет раньше, чем это принято, ваши инвестиции составят $70,000. Чистый доход (cash flow) с вычетом всех затрат составит около $250 в месяц. Но в нашей статье я не буду использовать cash flow для простоты расчётов. Я покажу и стать представителем поколения богатых сколько денег для вас может заработать ВСЕГО лишь ОДИН ДОМ, купленный сегодня в пенсионеров, вкладывая деньги по вам, методу инвестиции, опираясь на официальную статистику. долгосрочного инвестирования Предположим, что динамика роста рынка недвижимости сохранится на том же уровне 6.35% в C учётом роста цен и выплаченного мортгиджа, мы получим следующие цифры: в недвижимость - об этом в нашейгод. статье.

Используя метод долгосрочного инвестирования, вы сможете со спокойной душой позволить себе выйти на пенсию раньше, чем это принято, абсолютно не полагаясь на милость государства и RRSP. Имея твердую почву под ногами в виде постоянного пассивного дохода, о котором пойдет речь ниже, вы cможете со временем обрести настоящую свободу, возможность заниматься чем угодно и не думать, будет ли у вас кусок хлеба с маслом завтра. Все вышесказанное по плечу каждому человеку.

Время Через 5 лет Через 10 лет

КАК ВЫЙТИ НА ПЕНСИЮ БОГАТЫМ Стоимость дома $449,000 $610,000

Непогашенный мортгидж $232,000 $197,000

Накопленный капитал $217,000 $413,000

Следующий шаг - вы рефинансируете этот дом через 10шаг лет.- Получив на руки $291,000, Следующий вы рефинансируете этот дом через 10 лет. Получив на руки $291,000, вы вы сможете купить дома, но уже по сможете купить ещёещё двадва дома, но уже по $610,000, не вкладывая ни цента из своего кармана. $610,000, не вкладывая ни цента из своего Дальше цифры будут такими: кармана. Дальше цифры будут такими: Время Через 15 лет Через 20 лет Через 25 лет

Стоимость дома $830,00x3=$2,490,000 $1,130,000x3=$3,390,000 $1,538,000x3=$4,614,000

Непогашенный мортгидж $429,000x3=$1,287,000 $363,000x3=$1,089,000 $288,000x3=$864,000

Накопленный капитал $401,000x3=$1,203,000 $767,000x3=$2,301,000 $1,250,000x3=$3,750,000

Wow!!! $3,750,000 Wow!!! $3,750,000

Так, сдача недвижимости в аренду является ПРИГЛАШЕМ ВАС Да, и ещё cash flow с трёх домов будет около $3,500 в месяц. Да, и ещёмогут cash flow с ваше трёхбудущее! домов отличным источником пассивного дохода. Эти деньги изменить НА НАШ СЕМИНАР: Да, да, именно отличным источником дохода! будет около $3,500 в месяц.

«100% ГОДОВЫХ - ЭТО РЕАЛЬНО!», Дело в том, что благодаря статистике, которая Эти деньги могут изменить доступна каждому пользователю компьютекоторый состоится ваше будущее! ра, мы можем легко проследить, как разви26 марта в 11:00 утра по адресу: Как выйти на пенсию вбогатым вался рынок недвижимости Торонто и GTA. 691 Petrolia Road Toronto ON M3J 2N6. За последние 50 лет цены на недвижимость Итак, если вам сегодня около 40 лет и вы заКоличество мест ограничено. Как позволить себе выйти на пенсию десятьдумываетесь лет раньше,очем это принято, и стать своём будущем через 15-25 лет, в Торонто выросли в 22 раза!!! Цены на росли Все, кто придёт на наш семинар, получит электронпредставителем поколения пенсионеров, вкладывая по методу долгосрочного вам план.деньги Купив всего лишь один дом в среднем на 6.35% каждый богатых год. Ни для кого то вот ную версию Exclusive Thornhill Investors Report on инвестирования в недвижимость - об Более этом в нашей статье. сегодня и воспользовавшись методом, опиCreating Wealth with Real Estate. не секрет, что цены продолжают расти. того, ожидается очередной виток роста цен, санным в этой статье, вы сможете ускорить доДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ отправьте текстовое сообщение Используя долгосрочного вы сможете спокойной душой позволить себе на 647-447-1820 или 647-299-2303 любой со поставленной финансовой начиная сметод 2018 года! Так почему инвестирования, же не вос- стижения выйти на пенсию раньше, чем ситуацией это принято, не полагаясь милостьпенсию. государства и или на e-mail ekamenskiy@mortgage4canadians.ca цели, включая выход на на досрочную пользоваться благоприятной на абсолютно RRSP. Имея твердую почву под ногами в виде постоянного пассивного дохода, о пойдетКонстантин Парилов, Евгений Каменский рынке недвижимости и не приобрести хотя Не верите?!! Мне тоже верится с котором трудом. речь ниже, вы cможете со временем обрести настоящую свободу, возможность заниматься чем бы один дом в качестве инвестиции! Сложно предугадать, что будет через 25 лет. угодно и не думать, будет ли у вас кусок хлеба с маслом завтра. Все вышесказанное по плечу Но статистика есть статистика. Давайте представим, УЗНАТЬ ПОДРОБНО каждому человеку. что вы послушали нашего совета купить один дом в инвестиции в гоА что если хотя бы напассивного половину наши рас-Да, да, КАК СОЗДАТЬ ИСТОЧНИК Так, сдача недвижимости в аренду является отличным источником дохода. роде Гамильтоне. вы сможете купить Тогда настатистике, пенсию вы выйдете именно отличнымСегодня источником дохода! Дело в чёты том, верны? что благодаря котораяподоступна ПОСТОЯННОГО ДОХОДА, подходящий дом для наших целей за $330,000 настоящему богатым человеком!!! каждому пользователю компьютера, мы можем легко проследить, как развивался рынок и сдать его в рент за $1,650. С первоначальИНВЕСТИРУЯ недвижимости в Торонто и GTA. За последние 50 лет цены на недвижимость в Торонто В Европе, США и Канаде именно так и по-выросли в ным платежом в 20% и расходами на закрытие 22 раза!!! Цены росли в среднем на 6.35% каждый год.большинство Ни для кого думающего не секрет, что цены В НЕДВИЖИМОСТЬ, ступает населения. сделки в $4,000 ваши инвестиции составяточередной виток роста цен, начиная с 2018 года! Так продолжают расти. Более того, ожидается Инвестиции в недвижимость обеспечили $70,000.жеЧистый доход (cash flow) с вычетом ситуацией на рынке недвижимости и не приобрести МОЖНО ЗАКАЗАВ почему не воспользоваться благоприятной достатком не одно поколение граждан этих всехбы затрат около $250 в месяц. Но в хотя одинсоставит дом в качестве инвестиции! стран. Но раз мы теперь граждане одной из нашей статье я не будучто использовать cash flow Давайте представим, вы послушали нашеголучших советастран купить один дом вбыинвестиции в городе мира, почему не воспользодля простотыСегодня расчётов. покажу вам, сколько Гамильтоне. выЯ сможете купить подходящий дом для наших целей за $330,000 ваться благами, которые она предлагает?! Неи сдать денег длязавас можетСзаработать ВСЕГО лишь его в рент $1,650. первоначальным платежом и расходами на закрытие стоитв 20% отмахиваться от этого и боятьсясделки неиз- в $4,000 ОДИН ДОМ, купленный сегодня в инвестиции, ваши инвестиции составят $70,000. Чистый доход (cash flow) с вычетом всех затрат составит около веданного. Инвестирование в недвижимость опираясь на официальную статистику. Свяжитесь с нами по e-mail $250 в месяц. Но в нашей статье я не буду использовать cash flow для простоты расчётов. Я покажу это не что иное, как вклад в ваше собственное вам, сколько денег вас может заработать лишь ОДИН ДОМ, купленный сегодня в Предположим, что для динамика роста рынка ВСЕГО info@homeinvest.ca и закажите будущее благополучие. инвестиции, опираясь на официальную статистику. недвижимости сохранится на том же уровне электронную или печатную С уважением, Предположим, что динамика рынка недвижимости сохранится на том же уровне 6.35% в 6.35% в год. C учётом роста цен роста и выплаченноверсию на ваш выбор. Евгений Каменский год.

C учётом роста цен и выплаченного мортгиджа, мы получим следующие цифры: го мортгиджа, мы получим следующие цифры: Предпочитаете телефон - звоните или высылайте текстовое сообщение Время Стоимость дома Непогашенный мортгидж Накопленный капитал

“THORNHILL INVESTORS REPORT”

Через 5 лет Через 10 лет

$449,000 $610,000

$232,000 $197,000

$217,000 $413,000

на телефон 647-447-1820

All About шаг Home March 2016 РЕКЛАМА Следующий - вы рефинансируете этот дом через 10 лет. Получив на руки $291,000, вы(416) 477-6107

26 сможете купить ещё два дома, но уже по $610,000, не вкладывая ни цента из своего кармана.

www.therussianguide.com

Доставка и сборка мебели Перевозка грузов В2В сервисы Склад для приема и хранения

Delivery & Moving Since 2001

416.923.6988

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

www.protrans.org

All About Home

March 2016

27

КИЛИМ, БЕНИ УРАН, ФЛОКАТИ ИЛИ БУШРУИТ? Старые потертые и истрепанные коврыкилимы можно спасти, использовав в новом качестве: например, сделав из них обивку для мебели или подушек.

ФЛОКАТИ Ковры флокати производятся в Греции и ткутся из чистой шерсти (в том числе и обратная сторона ковра). Они отличаются длинным пушистым ворсом и натуральным цветом, похожим на овечью шерсть, из которой он сделан. Сегодня флокати красят и ткут и из синтетических материалов. Благодаря своей мягкости они идеально подходят для спальни.

БЕНИ УРАН

Подберите идеальный ковер для своего дома, узнав об истории и характеристиках ковров со всего мира. Гладкие и ворсистые, однотонные и цветные — ковры отлично смотрятся в самых разных интерьерах. Но как выбрать тот, что подходит именно вам? Если вы ищете новый ковер, посмотрите небольшое обозрение All About Home по четырем самым популярным видам.

Бени уран — ковры ручной работы, которые традиционно производит одноименная народность, проживающая среди Атлаcских гор в Марокко. Это мягкие, легкие ковры с глубоким ворсом и геометрическими или абстрактными узорами коричневого или серого цвета на светлом фоне. Каждый ковер ручной работы уникален за счет зачастую нестандартных форм и оттенков. С течением времени бени уран стали очень популярны, и сегодня можно найти такие ковры как из чистой шерсти, так и из синтетических материалов у многих производителей.

КИЛИМ Килим — это гладкий ковер естественных цветов с геометрическим узором, который ткут вручную на станке. Эти ковры теплых оттенков производятся в основном в Турции, однако встречаются и на территории от Балкан до Пакистана. Килим легко отличить от персидского ковра по гладкому ворсу, благодаря которому его удобно использовать в проходных комнатах — например, в гостиной или столовой.

28

All About Home

March 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

БУШРУИТ Ковры бушруит похожи на бени уран, но куда ярче. Такие вручную шьют берберы Северной Африки, мастерски соединяя цветные лоскуты из ткани или шерсти. В бушруитах столько цвета и узоров, что даже небольшой коврик будет выделяться в любом интерьере.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

ШПАРГАЛКА КИЛИМ: плоский ковер естественных цветов с геометрическими узорами. ФЛОКАТИ: пушистый ковер естественного кремового цвета с длинным ворсом, который производится из овечьей шерсти в Греции. БЕНИ УРАН: ковер с длинным ворсом с коричневыми и серыми геометрическими узорами на светлом фоне. Производится в Марокко. БУШРУИТ: лохматый ковер из Северной Африки, сделанный из ярких лоскутов ткани или шерсти.

All About Home

March 2016

29

Есть только один способ найти надежного советчика: определить для себя цель и сформулировать правильные вопросы. Я бы посоветовала вначале поговорить по крайней мере с тремя агентами по недвижимости. Составьте список интересующих вас вопросов, и не стесняйтесь, если какие-то из них покажутся глупыми. Поверьте, их нет! А вот глупые ответы есть, как существует и желание уйти от ответов. И как только вы почувствуете, что столкнулись с подобным проявлением некомпетентности или недобросовестности – обращайтесь к следующему агенту.

ДЕЛАЙТЕ ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР! Покупка квартиры от строителей - это не для всех. Прежде чем вложить свои деньги, вы должны реально оценить уровень риска, связанный с этим важнейшим жизненным поступком. К сожалению, бывает так, что источниками информации и навязчивыми советчиками становятся специалисты, всячески подчеркивающие преимущества той или иной сделки, но забывающие рассказать об ее отрицательных сторонах. Стоит ли руководствоваться подобными советами? Я глубоко убеждена, что только максимальное представление о последствиях покупки (и возможных выгодах, и возможных потерях) должно определять ваше окончательное решение. Это убеждение пришло как результат многолетней специализации на продаже квартир от строителей. И сегодняшний мой опыт помогает находить для покупателей именно то, что в наибольшей степени соответствует их запросам. Я знаю, что такие сделки нередко дают уникальный шанс приобрести жилье по очень низким ценам и в правильное время. Но я так же знаю, что подойдут они далеко не всем покупателям. Вот, например, вы определили для себя конкретную дату вселения. В этом случае,

30

All About Home

March 2016

Записывайте ответы, сравнивайте их и, я уверена, обязательно найдете того, кто вам нужен, а, значит, и нужное вам жилье.

я бы не советовала покупать квартиру от строителей. Согласитесь, при всем к ним уважении, шанс задержки строительства существует, и если что-то пойдет не по плану, вы окажетесь в проигрыше. Если я почувствую, что вы не подходите для такой покупки, то буду первым брокером, который выступит против нее и посоветует альтернативу. Значит, это не ваш вариант, а лучшим решением вполне может оказаться поиск жилья на вторичном рынке. Это лишь один из большого ряда примеров того, какие подводные камни могут ожидать вас на этом пути. Но раз есть путь, значит, есть и те, кто готов провести вас по нему: на рынке недвижимости сотни риэлторов, предлагающих свои услуги. Вот только как найти того, кто окажется способен «совпасть» с вами, понять, что именно ожидаете вы от этого совместного путешествия, и в начале дороги честно рассказать обо всех предстоящих сложностях и способах их преодоления? Да, никто не скрывает: работа с недвижимостью – бизнес, и бизнес не бескорыстный. Иной разговор, что одни в погоне за быстрым заработком «наседают» на клиента, уговаривают его совершить покупку несмотря ни на что. Другие прекрасно понимают (и реализуют это на деле), что их благосостояние напрямую зависит от благосостояния каждого из их клиентов. А это значит, что на первом плане должна стоять выгода человека, обратившегося к тебе за помощью.

Покупка квартиры от строителей может сделать вас счастливым и гордым хозяином жилья, о котором другие, даже более богатые люди, только мечтают. Для этого, повторяю, вас не должны пугать вероятные задержки строительства, для этого вы с помощью опытного специалиста должны правильно выбрать район – и с точки зрения его рыночных перспектив, и его соответствия вашему стилю жизни, для этого в полной мере должны раскрыться таланты строителей, которым вы доверились по совету вашего агента. И, поверьте, при правильном выборе агента, вовсе не фантастикой может оказаться, например, приобретение за шестьсот пятьдесят тысяч квартиры стоимостью в миллион.

ЗАДАТЬ ВОПРОСЫ МОЖНО ЗДЕСЬ:

Lara Rogett

BROKER

416-580-5272

www.torontoinvestorsclub.com e-mail: vip@lara.realtor Royal Lepage Your Community Realty Brokerage

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Если хотите делать бизнес в Канаде, делайте его по-канадски!

Get higher search engines rankings just by switching your website hosting;

rated top 1 of 4 in the world. http://bit.ly/15TvaO6

ИНВЕСТИРУЙТЕ В ДАУНТАУН С ПРОФЕССИОНАЛАМИ, СТРОЙТЕ СВОЁ БУДУЩЕЕ СЕГОДНЯ!

LARA ROGETT xod Media Markham: Best Website Hosting Award Winning SEO Creative Web Design info@xodmedia.com

905-534-8900

BROKER

416.580.5272 • Двадцать лет специализируюсь на инвестициях в даунтауне.

• Эксклюзивный доступ к билдерам на основе давних связей.

• Менеджмент: ДВА ГОДА БЕСПЛАТНО.

• В нашем клубе вы узнаете все секреты и самые лучшие пути инвестирования в даунтауне.

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

March 2016

31

Елена Хомович Mortgage Specialist

bettermortgage4u@gmail.com l www.mortgageedge.ca

Дорогие читатели журнала All About Home! Пришла весна, солнышко светит ярче, и уже побежали первые ручейки, день стал длиннее, и в воздухе запахло весной. Я наслаждаюсь весной, первыми робкими и нежными цветами, пением птиц... И, знаете, мне абсолютно не хочется писать о мортгиджах в моей сегодняшней статье! Я хочу поздравить вас с приходом весны. А всех женщин – с праздником Женщин: Прекрасных, Непредсказуемых, Феерических, Нежных и Любимых – с праздником 8 Марта! Примите пожелания здоровья, счастья, красоты, удачи. Купайтесь в Любви! Наслаждайтесь мужским вниманием, комплиментами... и моим скромным подарком в виде стихотворения моего любимого поэта Эдурда Асадова.

Broker License 10680 Mortgage Agent License M10002588

416-720-2460 office 905-707-6702 fax 905-707-6823

В горах, на скале, о беспутстве мечтая, сидела Измена худая и злая. А рядом под вишней сидела Любовь, Рассветное золото в косы вплетая. С утра, собирая плоды и коренья, Они отдыхали у горных озер И вечно вели нескончаемый спор – С улыбкой одна, а другая с презреньем. Одна говорила: - На свете нужны Верность, порядочность и чистота. Мы светлыми, добрыми быть должны: В этом и – красота! Другая кричала: - Пустые мечты! Да кто тебе скажет за это спасибо? Тут, право, от смеха порвут животы Даже безмозглые рабы! Однажды такой они подняли крик, Что в гневе проснулся косматый старик, Великий колдун, раздражительный дед, Проспавший в пещере три тысячи лет. И рявкнул старик: - Это что за война?! Я вам покажу, что будить Колдуна! Так вот, чтобы кончить все ваши раздоры, Я сплавлю вас вместе на все времена! Схватил он Любовь колдовскою рукой, Схватил он Измену рукою другой И бросил в кувшин их, зеленый, как море, А следом туда же – и радость, и горе, И верность, и злость, доброту, и дурман, И чистую правду, и подлый обман. Едва он поставил кувшин на костер, Дым взвился над лесом, как черный шатер, – Все выше и выше, до горных вершин, Старик с любопытством глядит на кувшин: Когда переплавится все, перемучится, Какая же там чертовщина получится? Кувшин остывает. Опыт готов. По дну пробежала трещина, Затем он распался на сотню кусков, И появилась женщина... Эдуард Асадов

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

33

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

Ivan Lamotchkine

ЧТО ЭТО ТАМ ШУМИТ? ВОДОПАД!

Salesperson, HomeLife Victory Realty Mobile:

416-835-9010

Не знаю, как вы, а я всегда чувствую себя легко на Ниагаре. Дышится легче, воздух чище, солнце ярче. Всё-таки тут особый климат. Не случайно здесь растут персики и виноград, а клубника созревает на три недели раньше, чем в районе Торонто. А сколько вокруг чудес? Водопад – это понятно и привычно. Однако каждый раз – это не угасающее чувство восторга. А знаете ли вы, что всего в нескольких десятках километров находится самый старый клён Канады – Comfort maple? Этому дереву более 500 лет. Его оберегают, подпирают и поддерживают, как настоящего старичка, местные жители. Удивительное зрелище! А знаете ли вы, что совсем недалеко от водопада находится самая маленькая в мире действующая церковь – всего на 9 мест! А знаете ли вы, что можно проехать на велосипеде вдоль реки Ниагары от Онтарио до Эри – и это здорово! В общем, понятно. Я влюблён в Ниагару. Но профессиональный зуд достаёт меня и здесь. Стало интересно, а что же происходит с недвижимостью в этом районе? После довольно интенсивного исследования оказалось, что рынок достаточно оживлённый и разнообразный. С одной стороны, можно найти дома в несколько раз дешевле, чем в Торонто. С другой стороны, существует доволь-

34

All About Home

March 2016

но серьёзный рынок очень дорогой и шикарной недвижимости. Спрос есть на обе категории. Моё внимание привлёк проект новой застройки буквально в пяти минутах езды от водопадов. Застройщик – компания Mountainview Homes с 40-летним опытом работы в Ниагарском регионе - осуществляет проект Thundering Waters вокруг прекрасного поля для гольфа John Daly.

Застройка ведётся планомерно и комплексно, чтобы создать чувство «комьюнити». В основном, это - отдельные дома и таунхаузы. Но также будет построен бассейн и спортивно-рекреационный комплекс. Цены на таунхаузы – от $321,900, на отдельные дома – от $381,900. Закрытие – от 7 месяцев до полутора лет. Депозит – всего 5%. Многие покупатели из Торонто рассматривают такую недвижимость как коттедж на лето и на выходные. Но думаю, что это также неплохой вариант для тех, кто хотел бы выйти на пенсию и жить в тихом месте, но не слишком далеко от цивилизации. Кроме того, аэропорт Buffalo буквально рядом, так что для «снегирей» будет легко добраться до Флориды. Как всегда, дополнительную информацию об этих и других новых проектах можно найти на моём вебсайте

www.Okcondos.ca

Также буду рад ответить на ваши вопросы по тел. РЕКЛАМА (416) 477-6107

(416) 835-9010.

Успешных покупок!

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

35

ЛЮБИТЕЛЯМ ОТКРЫТЫХ ВОЗДУШНЫХ ПРОСТРАНСТВ, НАПОЛНЕННЫХ СВЕТОМ Совсем другое дело, если стена стеклянная. Разделяя пространство физически, она не дробит его визуально или, по крайней мере, делает это не так откровенно, как глухая перегородка.

ГДЕ УМЕСТНЫ СТЕКЛЯННЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ Хотя стеклянные стены могут появиться в самых разных частях дома и заменить

Если вам кажется, что стеклянные перегородки — деталь из офисной жизни, вы глубоко заблуждаетесь. В последнее время их активно и успешно интегрируют в жилые пространства. Давайте разберемся, где и как его можно задействовать. ЗА ЧТО ТАК ЛЮБЯТ ПРОЗРАЧНЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ В КВАРТИРЕ Светлое и воздушное пространство, поделенное на все необходимые функциональные зоны, — идеал, к которому стремится едва ли не каждый декоратор и заказчик. Любые лишние стены, как мы понимаем, идею с простором губят на корню: загромождают, затемняют, перегружают и прочее.

36

All About Home

March 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

37

ограждения. С тех пор из моды они так и не выходили.

5

Интимные места

Удивительно, но за стеклом в дизайнерских проектах теперь довольно часто оказываются и спальни, и гардеробные, и даже санузлы — то есть, в высшей степени приватные зоны, которые совершенно не нуждаются в излишней открытости.

любые межкомнатные перегородки, сложился ряд классических для них локаций.

1

Между коридором и гостиной

Стеклянными дверями и перегородками часто отделяют входную зону. В случае с темным или излишне узким длинным коридором стекло откроет желанную для глаза перспективу. Первое, что увидит входящий в квартиру, будет не тесная прихожая, а прекрасная гостиная.

4

Жертв, впрочем, можно избежать, обратившись к передовым технологиям: используйте «умные» электрохромные стекла с переменной прозрачностью. По сути, это два слоя стекла, между которыми зажата полимерная ЖК-пленка. При прохождении тока она мутнеет или темнеет, то есть, так или иначе, перестает быть прозрачной.

Лестницы

Сюжет старый, можно сказать, классический. Чтобы сделать лестницу безопасной, но зрительно легкой, архитекторы-модернисты давно придумали стеклянные, почти невидимые перила и

Не успели прибраться в спальне — нажмите на кнопку и спрячьте весь свой беспорядок от нежданных гостей. Собираетесь принять душ — возьмите пульт; вуаля — и вас никто не видит.

Если прихожей нет вообще, с помощью такой перегородки можно создать ненавязчивый барьер для звуков и грязи с улицы.

2

Между кухней и смежной комнатой

При всей привлекательности, к планировке типа «студия» обычно есть претензии. Хочется, чтобы всю эту кухню с ее ароматами и рабочим беспорядком можно было иногда оставлять за кадром, при этом шумы и запахи с кухни не наполняют гостиную. Кстати, это могут быть как статичная стеклянная перегородка-стена, так и стеклянные раздвижные перегородки.

3

Выделенное рабочее место

Поскольку не во всех квартирах и домах можно отдать под кабинет целую комнату, рабочие места часто выкраивают из гостиной или спальни. Стеклянные раздвижные перегородки в таком случае — изящный способ организовать закрытый и тихий уголок.

38

All About Home

March 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

25 Alderbrok Drive Архитектурный триумф, потрясающий современный дом, расположенный на тихой Cul-de-sac. Высококачественная отделка, на которую не поскупились хозяева, включает редкие и самые эксклюзивные материалы, в том числе, экзотические породы дерева. Это великолепная резиденция, площадью около 10 000 квадратных футов. Превосходно приспособленный для семейной жизни особняк одновременно станет изысканным местом для светских раутов и официальных приемов. Дом встречает посетителей и домочадцев элегантной гостиной с камином и дополняется «утопленной» семейной комнатой, выходящей прямо в сад. Столовая купается в естественном свете от стены до стены и от пола до потолка, раздвижные стеклянные двери открываются на террасу, где можно прекрасно провести время в кругу семьи или с друзьями. Кухня, вызывающая восторг даже у шефповара, включает самые лучшие электроприборы, центральный остров с барной стойкой и удобную полноразмерную кладовую со встроенным столом.

$7,560,000 На втором уровне западное крыло может похвастаться роскошным мастер-люксом с гардеробной и ванной с джакузи, отдельной душевой кабиной и личным кабинетом. Карманная дверь открывается с мостового перехода в восточное крыло, где разместились три дополнительные спальни, каждая с ванной комнатой и еще один рабочий кабинет. Друзья и семья также прекрасно проведут

10 Bellair St #517 $2,998,000 Floor-to-ceiling windows fill approx. 3,000 sq. ft. w/natural light. Sliding doors from breakfast area & master to east & north terraces. Family room, study + den. Bellair Club & Spa.

50 Yorkville Ave #4803 $5,998,000 Private elevator to approx 3422 sq. ft. (a.p.f.p.).

10’ ceilings. 2 bedrooms + study. 3 baths. Wall of windows afford unobstructed south, east & west views. Sliding doors to east & west terraces.

25 Alderbrook Dr $7,560,000 Stunning 10,000 sq. ft. contemporary home on quiet cul-de-sac. 5 + 1 bdrms, 9 baths. Master suite w/ private office. 3rd level yoga room & roof-top deck. Lower entertainment room, spa, w/o to pool.

176 Bedford Rd $4,680,000 Architectural masterpiece inspired & designed by worldrenowned architect Gordon Ridgley. Soaring ceilings, ash wood flooring, custom stainless steel cabinetry, Art Déco fireplace, skylight, dramatic fountain & walls of glass.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

время на нижнем уровне в зале развлечений и спа-салоне с сауной, гидромассажной ванной, душевой и выходом в сад и бассейн. Прилегающая территория включают природные ландшафтные сады, сверкающий бассейн и поместье, размером подходящее для теннисного корта, обеспечивающее максимальную конфиденциальность и роскошь в городских условиях.

One Friars Lane $3,250,000 +

$500,000 fully furnished

One-of-a-kind contemporary home. Soaring 15’ ceilings.

Ultimate entertainer’s paradise, 5,900 sq.ft. on 3 levels. Exquisite gdns, hot tub & pool. Must be seen to be believed.

272 Forest Hill Rd $4,998,000 Beautifully situated in prized estate area. Centre hall design. 5 bedrooms, baths.

Impeccable details include: leaded glass pane windows, marble gas fireplaces & oak paneled walls. Enchanting gardens & pool.

120 Inglewood Dr

$16,800,000 Stone mansion. 1.24 acres park-like grounds o/l ravine. 4 + 2 bdrms 10 baths.

Great room 18.5’ ceilings. 3rd level selfcontained 3 bdrms, 3 baths, guest suite.

Elevator. 3- car heated garage.

91 Crescent Rd $5,498,000 Original estate meticulously restored. 4 + 1 bdrms, 5 baths. Lower level family room Fr. doors open to exceptionally deep, private lot (190’). Close to best private & public schools.

All About Home

March 2016

39

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

БЭРРИ: СЕКРЕТ УСПЕХА! ные программы муниципалитета Бэрри, такие как реконструкция центра города, строительство новых дорог, запуск GO поезда, который соединяет Бэрри с центром Торонто и, конечно же, уменьшение муниципальных налогов. Ну и, наконец, Бэрри предлагает хорошее образование (Georgian College), качественный медицинский сервис (Royal Victoria Hospital), а также множество летних и зимних развлечений. Все это по праву делает Бэрри одним из самых перспективных городов Северной Америки.

В последнее время инвесторы, а также покупающие впервые дом для себя, ориентируются на север, и прежде всего, на замечательный город Бэрри, что совсем недалеко от Торонто. ЗА ЧТО МЫ ЛЮБИМ БЭРРИ: МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА: Большинство жителей города работают в сфере обслуживания и в производстве. Высокая средняя зарплата по отношению к низким ценам на недвижимость делают город привлекательным для инвесторов и для мигрантов из Большого Торонто. Молодые семьи, дети «бумеров» и мигранты являются основными факторами быстрого прироста населения Бэрри. Экономика города развивается высокими темпами. Этому способствуют различ-

Сказанное мной неопровержимо свидетельствует о том, что бурный подъем рынка жилья в городе еще очень далек от своего завершения. Только за последний год рост цен на жилье в некоторых районах Бэрри составил в среднем 14%. А 2016 год стартовал небывалым ростом цен в этом городе. Если так продолжится, то через 2-3 года цены на дома удвоятся. И действительно до города Ньюмаркет всего 25 минут езды, а цены отличаются в 2 раза. В отличие от Ньюмаркета, который является пригородом Торонто, Бэрри автономный отдельный город со своей инфраструктурой.

Бэрри прекрасно расположен – он находится на береговой линии озера Симко, и всего за 1 час вы доберетесь до Торонто. Совсем неподалеку районы коттеджей, множество парков и пляжей. Отмечу, что близость города к военной базе Борден хорошо работает на стратегию Buy & Hold, так как немало семей военных предпочитают селиться в Бэрри, а не в гарнизоне. Магистраль 400, а также поезд GO делает этот красивый город легкодосягаемым. В этом городе великолепное сочетание природы и удобств большого города.

40

All About Home

March 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ НЕМНОГО СТАТИСТИКИ: Население, 2014

143,634

Средний возраст

37.2

% населения старше 15 лет

80.7%

Средний доход на семью

$86,833

Преобладающий тип жилья

Отдельностоящие дома

Безработица

5.5%

вила регистрации вторичной квартиры в доме. (Basement apartment). Давайте сравним Бэрри и Ньюмаркет: БЭРРИ - $489,000

Я приобрел более 80 домов в Бэрри для моих клиентов и очень хорошо знаком с рынком жилья этого быстрорастущего города.

ЦЕНА ПРОЖИВАНИЯ! Цена проживания в Бэрри существенно ниже по сравнению с Торонто. Средняя цена дома в Бэрри в два раза ниже, чем в Торонто. Многие жители стараются переехать в свой дом, и поэтому в Бэрри очень популярна программа RENT TO OWN. Тем не менее, многие молодые семьи снимают жилье, а так как в Бэрри в отличие от Торонто, не очень много квартир на съем, этот город еще больше становится привлекательным для инвесторов. Кстати, замечу, что, в июле этого года были заметно упрощены пра-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Я лично уже имею 5 домов в Бэрри. Мой доход после вычета всех расходов составляет $2000 в месяц, это не считая, что мой мортгидж выплачивается, а дома выросли в цене как минимум в среднем на 40%.

НЬЮМАРКЕТ - $1,099,000

Звоните, если у вас возникли вопросы, связанные с инвестициями в недвижимость. Мои клиенты получают папку с пошаговой инструкцией по инвестициям в недвижимость, все легальные документы и поддержку специалистов (адвокат, mortgage broker, home inspector и так далее). В моей команде работает местный риэлтор из Бэрри, всегда готовый вам помочь в любой ситуации.

All About Home

March 2016

41

СпонСорСтво родителей и других родСтвенников в канаду Граждане и постоянные жители Канады имеют право стать спонсорами следующих своих родственников: • супруг или супруга (в том числе и по гражданскому браку); • родители; • дедушка, бабушка; • брат, сестра, племянники или внуки - если им меньше 18-ти лет и у них нет родителей; • ребенок не старше 18-ти лет, которого вы усыновляете или удочеряете; • любой родственник без ограничения в возрасте, при условии, что у вас нет родственников, перечисленных выше. Остановимся подробнее на спонсорстве родителей. Спонсор должен быть старше 18ти лет, проживать в Канаде постоянно и соответствовать определенным финансовым требованиям. С января 2014 года действуют новые правила приема заявлений: - только 5,000 заявлений в год, и эта квота заполняется буквально за первые дни января; - с другой стороны, сократился срок рассмотрения заявлений почти в два раза; - увеличился срок обязательств спонсирования с 10ти до 20-ти лет;

42

All About Home

March 2016

Для тех, кто не успел подать заявление в январе или не отвечает финансовым требованиям, существует альтернативный вариант воссоединения со своими Повышение уровня финансовой родителями. Это подача документов на ответственности для спонсоров супер-визу (Super Visa). В этом случае были введены для того, чтобы достаточно показать минимальный доудостовериться, что они действиход в размере $57,000 на ту же семью тельно смогут содержать спонсии только за один год. При этом обязаруемых родителей или родствентельно надо оформить медицинскую ников. Каждый год правительство Канады определяет минимальный страховку родителям сроком минимум на один год. В этом случае выдается доход (Low Income Cut-Off), который должен иметь спонсор. Напри- многократная виза сроком на 10 лет и возможность проживания в Канаде без мер, имея собственную семью из выезда два года. При этом шанс полу4-х человек, плюс два родителя, спонсор должен показать доход на чения супер-визы очень высокий, в 6 человек около $72,000 (до выче- среднем 86%. та налогов) в год, но за период 3-х Уже находясь в Канаде по супер-визе, можно подавать на спонсорство в лет. Если у спонсора недостаточный доход для участия в спонсор- январе или при определенных условиях ской программе, его супруг/супруга (если родитель, например, один) можно подавать гуманитарное прошение внуможет подписать обязательство три Канады. вместе со спонсором, указав совместный доход. Помните, Эта программа мало рекламируется, но что подписав обязательство, вы реaльно работает. Срок рассмотрения принимает на себя обязанности по этой программе составляет около по закону заботиться о спонсирутрех лет. емых родственниках. В случае, если спонсируемое лицо в течение Для определения ваших шансов на действия соглашения обращается спонсирование родителей/родственниза социальной помощью и получа- ков или подбора альтернативного варианта, обращайтесь в нашу компанию за ет пособие, суммы, выплаченные личной консультацией. по пособию, становятся долгом спонсора и должны быть выплаче- В следующей статье мы подробно ны государству. расскажем о правилах спонсирования супругов и несовершеннолетних детей. Уровень доходов должен подтверждаться документами, Tel: 416-665-4242 выданными Canada Revenue E-mail: rgph21@gmail.com Agency (CRA).

- повысились требования минимального уровня дохода примерно на 30%.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

43

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

ОСТОРОЖНО - DEAL BREAKER!!! ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер!

расстройство желудка, головные боли, носовые кровотечения. Я думаю, этого списка достаточно для того, чтобы люди бежали из такого дома сломя голову.

Я профессиональный full-time риэлтор, сертифицированный эксперт по переговорам, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью.

Сегодня моя статья может быть полезной как покупателям, так и продавцам. Мы будем говорить о так называемых deal breakers – факторах, из-за которых человек может (а иногда и должен) отказаться от понравившегося ему дома. Они могут быть объективными и субъективными, навеянными суевериями или городскими легендами. То, что объединяет их всех – это то, что наличие одного такого фактора может перечеркнуть все достоинства дома и послужить причиной отказа от сделки. Учитывая мой крайне консервативный подход к покупке дома, а также принцип «надейся на лучшее, готовься к худшему», я всегда говорю своим клиентам, что дом надо покупать такой, который, если вдруг что - всегда можно продать. Даже на слабом рынке. Даже на следующий день после закрытия. Иногда скорость продажи даже важнее цены. В таком случае, дом, имеющий такой фактор, может стать якорем, который затянет вас в море проблем. Итак, что же это за факторы? ФАКТОР #1 - линия электропередач Если она находится в пределах видимости, когда вы стоите на пороге дома или на заднем дворе – это может стать камнем преткновения для большого сегмента покупателей. Некоторые источники утверждают, что излучение, идущее от высоковольтных линий, канцерогенно, то есть способствует зарождению и развитию раковых клеток. Я не врач, я не знаю, правда это или нет. Но я знаю,

44

All About Home

March 2016

Если вы подозреваете, что в вашем доме есть плесень, не пытайтесь вывести ее «дедовскими способами».

что очень многие бегут от таких домов, как от огня. ФАКТОР #2 - близость к улицам с оживленным движением Если въезд/вход в дом находится на оживленной улице, то, скорее всего, люди с маленькими детьми и/или с животными (или планирующие их завести), расценят это как потенциальную опасность и откажутся рассматривать его для покупки... Если же задний двор дома выходит на оживленную улицу – это означает шум и выхлопные газы вместо «кусочка природы в городе», коим в идеале является задний двор дома в городской черте. Очень многих людей этот фактор оттолкнет.

Вызовите инспектора, специализирующегося на нахождении спор плесени в воздухе, и в случае положительного результата его проверки, позовите специалистов, которые дают гарантию на свою работу. Избавление от плесени однозначно пойдет на пользу вашей семье, а также избавит вас от потенциальных проблем при продаже. Также посоветуйтесь со специалистами, что могло привести к ее появлению, и исправьте это. Зачастую это просто плохая вентиляция, и проблема решается добавлением вытяжки или вентиляционного отверстия. ФАКТОР #4 – «заклеймленные» дома

Если вы уже владеете таким домом, я бы посоветовала посадить как можно больше деревьев вдоль забора, выходящего на трассу. Это и визуально скроет ее, и поглотит часть выхлопов от машин. ФАКТОР #3 - плесень Плесень может быть как видимой, так и скрытой за стенами/под полами. Но, даже если она не видима глазу, ее может выдать характерный запах. Или необъяснимые кашель и сухость во рту во время нахождения в доме, зараженном плесенью. К сожалению, проблема плесени намного глубже ее неэстетичного вида. Задумайтесь, 1 кв.м. плесени производит миллиарды спор в сутки, которые разносятся вокруг. А если плесенью поражены стены на протяжении месяца? Споры плесени можно вдохнуть, они оседают в лёгких, они всасываются через кожу и попадают в пищу. Распространенным эффектом от плесени являются астма, пневмония, заболевания верхних дыхательных путей, синусит, сухой кашель, кожные высыпания,

Вы удивитесь, но даже в сегодняшнее высокотехнологичное время люди подвержены суевериям и страхам. Как имеющим под собой почву для оснований, так и нет. Например, подавляющее большинство людей не купит дом, в котором или даже рядом с которым было совершено убийство или самоубийство. Или про который ходят слухи, что в нем живет привидение... Или из которого пропал ребенок... Я уже молчу, что 9 из 10 людей побоится иметь дело с домом, в котором когда-либо выращивали марихуану. Даже если все последствия этих действий были

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР давно устранены, пятно “grow house” останется на таком доме навсегда.

К сожалению, в пределах одной статьи невозможно осветить все потенциальные опасности и факторы риска как для покупателей, так и для продавцов. Я обязательно продолжу этот список в следующих номерах.

Если вы продаете такой дом, вы обязаны известить потенциального покупателя обо всем том, что может расцениваться как стигма (клеймо). ФАКТОР #5 - масляная цистерна для обогрева дома (oil tank) Особенно актуальна эта тема для покупающих в Торонто. Потому что очень много старых домов все еще используют эти цистерны для обогрева дома. К сожалению, в Онтарио одни из самых низких стандартов толщины стенок масляных цистерн. Что влечет за собой ряд проблем, решение которых может стоить домовладельцу десятки тысяч долларов. Например, вы обнаруживаете, что не можете застраховать только что купленный дом, потому что многие страховые компании отказываются страховать дома, использующие такой способ обогрева дома из-за потенциальных экологических проблем. А если нет страховки на дом, вам могут отказать в финансировании. Следстви-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ем этого может оказаться судебный иск и потеря депозита. Или вы можете обнаружить, что цистерна была зарыта, а ее извлечение может повлечь экологические проблемы, устранение которых может стоить 30-40 тысяч и выше!! Также могут быть жалобы и судебные иски от соседей, чьи земли могут быть подвержены опасности из-за потекшей и/ или захороненной цистерны. Будьте крайне осторожны, если вы являетесь владельцем такого дома и собираетесь его продавать. Есть ряд процедур, которые вы обязаны сделать, чтобы потом не быть привлеченным к ответственности.

aahtoronto@gmail.com

Но если вы не хотите или не можете ждать, если у вас есть вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость, или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

Наталья Слобидкер Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014, 2015 Master Certified Negotiation Expert Canadian Certified Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate Фотографии, использованные в статье, взяты с сайтов: rus-img2.com, vgosti.net, www.siz.cc, www.tofugu.com, www.cmrinsurance.com, kish.ca

All About Home

March 2016

45

ЭТОТ ТАИНСТВЕННЫЙ ЧЕРНЫЙ Черный в интерьере – это один из горячих трендов последних лет, но листая страницы журнала, задаешься вопросом: будет ли он также удачно смотреться в доме, как на глянцевых страницах? Сочетание черного в интерьере – дело ювелирной точности. Если не хотите получить комнату в стиле будуара или декорации фантастического фильма, нужно точно следовать правилам и законам. С них и начнем! ЧЕРНАЯ СТЕНА В ИНТЕРЬЕРЕ: 3 ТАБУ Красный, пурпурный и фиолетовый – однозначно «НЕТ». Если вы не хотите получить комнату в будуарном стиле или, еще лучше, декорации к съемкам фильма про вампиров, от перечисленных цветов лучше отказаться. Их лучше использовать только в качестве декора, и то – с большой осторожностью и крайне дозировано.

СОЧЕТАНИЕ ЧЕРНОГО ЦВЕТА В ИНТЕРЬЕРЕ: ИЩЕМ ДОСТОЙНЫХ ПАРТНЕРОВ Черный цвет поглощает свет – это мы знаем из школьной программы. А вот новое правило, которое пригодится вам в области дизайна: сочетать его нужно с цветами, которые излучают свет. И это не только белый и желтый (хотя и они в том числе). Нам подходят голубой, зеленый, и даже натуральные материалы, такие как дерево, сделают черный в интерьере гораздо мягче и уютнее.

ЧЕРНО-ЗЕЛЕНЫЙ ИНТЕРЬЕР: СПОКОЙСТВИЕ СОВРЕМЕННОЙ КЛАССИКИ Пожалуй, это одно из самых популярных сочетаний года. Оно идеально подходит

Черный фон + черная мебель и декор. Цель черного в интерьере – создать объем, «оторвать» мебель и подчеркнуть ее за счет контрастного фона. Так какой же смысл выбирать одновременно и черные стены, и черную мебель? Верно, — никакого. Черный фон + стиль hi-tech. Возможно, это сочетание выглядит вполне удачно на странице мебельного каталога. Но в реальной жизни оно создает устойчивое ощущение офисного помещения, из которого хочется поскорее сбежать. Хотя бы в соседнюю комнату.

46

All About Home

March 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

RICHMOND HILL

THORNHILL

Абсолютно новый бачелорквартира, 1 полная ванная комната, терраса, подземный гараж на одну машину. Низкий maintenance. В доме есть бассейн, сауна, спортивный зал и мн. др.

В центре Ричмонд Хилла, замечательная квартира, 1 спальня, 1 ванная комната. Низкий maintenance. В шагах от Yonge St., Mill pond парка. Общественный транспорт, магазины, «Go» станция.

$234,900

$199,900 BARRIE

NEWMARKET

Отдельно стоящий дом, bungalow 3 спальни, 2 ванные комнаты, законченный бейсмент, большой задний двор, близко к озеру Simcoe.

Красивый, замечательный, уютный semi-detached, 2 этажа, 3 спальни, 2 ванных комнаты.

$369,000

$249,000

KLEINBURG

TORONTO

ПРОДАЖА БАНКОМ

Квартира в 2 этажа, 2 спальни, 1 ванная комната, большой балкон. Около 1100 sq.ft., ламинат, подземная парковка, локер. Рядом общественный транспорт, магазины и многое другое.

$66,200 TORONTO

BRAMPTON

Semi-detached bungalow, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Квартира в бейсменте на первом этаже с отдельным выходом на задний двор. Гараж на 1 машину. Все рядом. Не упустите, звоните прямо сейчас!

Прекрасный semi-detached в центре Брамптона, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Законченный бейсмент. 5 парковочных мест перед домом. Рядом школы, магазины, общественный транспорт.

$410,000

$319,900

ПРОДАЖА БАНКОМ

NORTH YORK, YORK UNIVERSITY

Отдельно стоящий дом в центре Клейнбурга, 1,5 этажа, 3 спальни, 1 ванная комната.

Большая просторная квартира, 3 спальни, 1,5 ванные комнаты, балкон, подземная парковка. Близко к университету, городскому транспорту и магазинам. В шаговой доступности к строящейся станции метро.

$399,000

$124,900

TORONTO

Отдельно стоящий дом, 2 спальни, 2 ванные комнаты, законченный бейсмент. Отдельный гараж на 1 машину.

$399,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

MISSISSAUGA

AURORA

$429,900

$480,000

Замечательный semi-detached дом, Freehold townhouse, 2 этажа, 3 спальни, 3 уровня, 2 ванные комнаты. Квартира 4 ванные комнаты. Встроенный гараж на 1 в бейсменте с отдельным входом, сдана за $850. машину и 3 парковочных места перед домом. Дом после ремонта. Рядом общественный трансРядом школы, магазины, общественный порт, магазины, школы и многое другое. транспорт. HWY 404, Go station.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

47

притягивает взгляды. Что нужно для этого стиля? Легкая и изящная мебель из натуральных материалов. На первое место в материалах выходит хорошо обработанное, шлифованное дерево.

СИНИЙ + ЧЕРНЫЙ = СТИЛЬ БОЛЬШОГО ГОРОДА Стоит покрасить стены в сочетание синего и черного, как ваша квартира буквально переедет на оживленные улицы мегаполиса. Его еще нельзя назвать классическим, но это сочетание очень современное, и регулярно мелькает на страницах дизайнерских каталогов. К слову, оно еще очень «открыто» для других цветов – с ним отлично сочетаются белый, желтый, серый, красный в качестве предметов декора и мебели.

для гостиной или кухни: в нем есть благородство и сдержанный шик. Попробуйте сочетать в своем интерьере три цвета: зеленый, черный и белый и удивитесь, каким весенним и легким настроением наполнится дом.

ЧЕРНО-ЖЕЛТЫЙ ИНТЕРЬЕР: САМЫЕ СМЕЛЫЕ ИДЕИ Это, безусловно, самое смелое и стильное решение. Сочетание желтого и черного выглядит очень эффектно и хорошо вписывается в реальный интерьер. Черно-желтый интерьер откроет перед вами огромные перспективы для экспериментов: на этом фоне отлично смотрятся необычные вазы, стулья угловатой формы и футуристичные предметы декора. Другими словами – перед вами мечта креативных людей.

СКАНДИНАВСКИЙ СТИЛЬ + ЧЕРНЫЙ = СОВРЕМЕННЫЙ МИНИМАЛИЗМ Мы все привыкли, что скандинавский стиль выражается формулой белый + минимализм + натуральные материалы. Но в последние годы на место традиционного белого пришел черный. И, надо сказать, стиль от этого не потерял, а только выиграл. Привычная и знакомая классика приобрела новую свежесть и снова

48

All About Home

March 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

49

ЗАТИРКА ШВОВ ПЛИТКИ После того как плитка уложена, швы между плитками необходимо заполнить затирочной смесью, «затиркой». Делать это надо не ранее, чем через сутки после укладки плитки, чтобы плиточный клей полностью высох. Перед нанесением затирки следует очистить швы, используя для этого влажную тряпку или губку. Очищать швы следует аккуратно, чтобы не повредить глазурь на краях плитки. Во время нанесения затирки в помещении не должно быть сквозняков. Также желательно избегать прямых солнечных лучей. Затирку следует наносить резиновым шпателем на влажный, предварительно смоченный шов плитки, чтобы обеспечить лучшее приставание затирки к плитке.

50

All About Home

March 2016

Практика показывает, что удобнее сначала пройтись по горизонтальным швам, а затем по вертикальным, или наоборот (кому как удобнее). В такой последовательности не надо будет часто «переключаться» от одного типа движения руки к другому, поэтому дело пойдёт быстрее. После нанесения затирки на некоторую небольшую площадь, до того как затирка затвердеет, можно пройтись по всей поверхности плитки и швов мокрой мягкой губкой, чтобы придать швам ещё более гладкий вид. В зависимости от размера шва, существуют различные типы затирки: - Для широких швов используется эластичная затирка, стойкая к механическим нагрузкам и перепадам температур. Такую затирку можно использовать даже в людных местах, таких, как лестничные площадки.

- Для бассейнов или фонтанов используется эпоксидная затирочная смесь, стойкая к длительному прямому контакту с водой.

- Если особых требований к влагостойкости или механической прочности нет - тогда можно воспользоваться универсальной затиркой. Именно такая затирка подходит для большинства ванных комнат. Затирочные смеси доступны в широкой гамме цветов, так что выбрать подходящую затирку именно для вашей плитки в наше время - не проблема. В магазинах вместе с плиткой вам предложат образцы цветов затирки, которые сразу же можно подобрать к понравившейся плитке. В некоторых местах возможны растрескивания шва затирки между плитками, например, на углах короба из гипсокартона, обложенного плиткой. В таких местах можно использовать вместо затирки герметик. Как и затирка, силиконовые сантехнические герметики бывают различных цветов, соответствующих по цвету затирке и плитке. Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей»

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Открытая группа для женщин

ПРИГЛАШАЕТ ВСЕХ МАМ • Интересные дискуссии

• Ответы на вопросы о семье и детях

• Знакомство и встречи с другими мамами

• Новые деловые контакты

В нашей группе уже более 3600 участников. Присоединяйтесь!

www.facebook.com/groups/torontomommies www.facebook.com/torontomommies www.torontomommies.net torontomommies@gmail.com

Our group fan page:

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

51

ЕСЛИ ВЫ НЕЗАМЕТНО ТЕРЯЕТЕ ДЕНЬГИ, ТО КОГДА ВЫ ХОТИТЕ ОБ ЭТОМ УЗНАТЬ – СЕЙЧАС ИЛИ ПОТОМ? Уникальный подход, который я использую, состоит в том, чтобы найти финансовые потери в вашем конкретном случае, убрать их или минимизировать, и направить ваши сохраненные деньги в накопления. Это не несет в себе никакого риска для вас, потому что вы и так эти деньги теряли. Замечу, что life style money при этом совсем не пострадали – вы продолжаете тратить на жизнь столько, сколько и раньше.

Мы тратим всю жизнь, работая за деньги, но не тратим и минуты, чтобы научиться ими пользоваться. Если вы серьезно относитесь к своему финансовому будущему, то вам непременно нужно знать ответы на 4 самых важных вопроса о персональных накоплениях на пенсию:

1

Знаете ли вы, какой ежегодный доход должны приносить ваши инвестиции, чтобы на пенсии вы могли жить на том же уровне, что и сейчас, и деньги не кончились раньше времени?

2

Знаете ли вы, сколько вам нужно откладывать ежегодно, чтобы на пенсии вы могли жить на том же уровне, что и сейчас, и деньги не кончились раньше времени?

3

Знаете ли вы, до какого возраста вам придется работать, чтобы вы могли выйти на пенсию с тем же уровнем жизни, что и сейчас, если вы в финансовом плане продолжите делать то же, что и делали раньше?

4

Знаете ли вы, на сколько вам придется ухудшить уровень жизни на пенсии, если вы в финансовом плане продолжите делать то же, что и делали раньше?

Я могу помочь вам ответить на эти вопросы при личной встрече за 15-20 минут. Что первое приходит вам в голову при вопросе о том, как можно увеличить свое финансовое благосостояние? Конечно, более высокая доходность на ваши сбережения. Это то, о чем говорят с клиен-

52

All About Home

March 2016

тами 99.99% финансовых консультантов: «У вас деньги лежат здесь, а я могу лучше, давайте переложим их в другое место». Но это не то, о чем я сегодня хочу вам рассказать. Я считаю, что гораздо эффективнее минимизировать финансовые потери, чем гоняться за высокой доходностью. Финансовое благосостояние любой семьи состоит из трех частей (трех видов денег). Первый вид – это накопленные деньги accumulated money, средства, которые вы уже отложили на будущее. Второй вид денег - деньги на жизнь - life style money, средства, которые вы тратите на поддержание вашего уровня жизни сегодня, то есть, ваши расходы. Большинство разговоров с финансовыми консультантами происходит о том, как увеличить накопления за счет уменьшения life style или за счет увеличения доходности, что неизбежно влечет за собой увеличение рисков. Однако, есть третий вид денег, о котором вы никогда раньше не слышали, да и большинство финансовых консультантов тоже – это transferred money, деньги, которые вы теряете или можете терять, сами того не осознавая, и эту потерю можно избежать или минимизировать. К примеру, ваши денежные потери происходят в зависимости от того, каким образом вы выплачиваете свой mortgage, как вы финансируете свой RRSP – но это далеко не полный список, где вы можете, и, наверняка, теряете деньги. Что, если тот факт, что вы выплатили mortgage, окажется в вашей ситуации одним из самых плохих финансовых решений, которые вы когда-либо сделали, - когда вы хотите об этом узнать?

Если то, что вы считали правдой о финансах, окажется неправдой, когда вы хотите об этом узнать – сейчас или потом?

Для записи на бесплатную консультацию звоните мне по телефону 647-328-2914.

Insurance & Mortgage Broker

Igor Goloborodov 647-328-2914

www.investinmortgage.com BUTLER MORTGAGE INC.,

РЕКЛАМА (416) 477-6107

FSCO #12118

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

53

ДОМА ЗНАМЕНИТОСТЕЙ

БЕЛЫЕ НАЧИНАЮТ И ВЫИГРЫВАЮТ! В гостях у Евгения Плющенко и Яны Рудковской.

В своей новой петербургской квартире знаменитая чета решила обойтись без цветовых акцентов. Гостиная совмещена с кухней. На полу — доски выбеленного дуба. Люстры, La Murrina, диван и кресла, Florence Collections. Кухонный гарнитур, Mozel, компания «Кухни Германии», техника Bosch, Kuppersbusch. Вытяжка, Elica. Зеркальная инсталляция на стене гостиной куплена Яной на Миланском мебельном салоне. В прямом и переносном смысле это была работа с чистого листа. Сначала нужно бы спланировать квартиру: большая гостиная, объединенная с кухней, отделяется холлом от частной половины — спальни, двух ванных комнат, гардеробной и детской. Относительно стиля интерьера споров не возникало. Меньше всего Жене и Яне хотелось иметь стереотипную «квартиру знаменитостей» с наборным паркетом и парчовыми диванами. Сначала Яна дума-

54

All About Home

March 2016

ла сделать белой только гостиную: «Это ведь Женина стихия: белые стены, диваны, зеркала — словно на катке!» Так как кухня примыкает к гостиной, то и ее сделали белой, несмотря на все волнения: «Я всегда мечтала о белой кухне, но не решалась — мне казалось, что это непрактично. Но на мебельной выставке в Москве мы увидели абсолютно белую модель — и не устояли. Оказалось, что это даже удобно: этот цвет очень дисциплинирует, а с нашим графиком это важно даже на кухне!».

Из гостиной белый цвет быстро распространился на остальные комнаты, требуя все больше и больше белой мебели, — от цветных предметов решено было отказаться совсем, а букеты в доме состоят только из белых тюльпанов. Из каждой поездки Яна привозила если не диван, то уж точно название новой марки, которую потом заказывала на месте. Зеркальную инсталляцию Яна приобрела на Миланском мебельном салоне, серебряные рамки для фотографий и настольную лампу в гостиной привезла из Америки. Деревянный нос в ванной был куплен просто потому, что он очень похож на Женин! И ванная ему под стать — кто не мечтает о том, чтобы она была большой! Кому-то белый интерьер может показаться холодным, но Яна так не считает, ведь главное — атмосфера в доме. «Здесь ничто не отвлекает нас от самого главного — общения друг с другом, с детьми и отдыха вдали от суеты поездок. Крестовский остров, наверное, самое спокойное место в Петербурге. А если хочется цвета — достаточно посмотреть в окно: парк всегда выглядит по-разному, и закаты здесь не похожи один на другой». Согласитесь, что для счастья этого вполне достаточно!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ОБУСТРОЙСТВО Многие дети боятся кладовых, думая, что там живут монстры или призраки. Взрослые же боятся кладовых, как правило, потому что там, как говорится, сам черт ногу сломит, и заходить туда без особой надобности – только портить себе настроение. Но мы хотели бы предложить вам не делать из кладовой комнаты обычную свалку ненужного хлама, а оборудовать это маленькое, но безусловно полезное пространство наиболее удобным и удачным образом, в зависимости от того, к какой комнате она примыкает.

56

All About Home

March 2016

КАК ОБУСТРОИТЬ

КЛАДОВКУ

ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА ГРАМОТНОГО ОБУСТРОЙСТВА КЛАДОВОЙ

Независимо от предназначения кладовой комнаты, в ней не должны храниться абсолютно бесполезные, старые вещи,

которые не отправились на помойку только из-за возникшего в голове предположения “а вдруг пригодится”. Если вещь лежала нетронутой больше года, то, скорее всего, от нее пора избавиться. Оставив только необходимые предметы, можно приступить к косметическому ре-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ОБУСТРОЙСТВО

монту, с предварительной обработкой стен, пола и потолка противогрибковым составом. Важно, чтобы кладовой комнате была хорошая вентиляционная система, а также достаточно яркое освещение.

КЛАДОВАЯ, ПРИМЫКАЮЩАЯ К КУХНЕ Такое расположение кладовки очень удобно для хранения всевозможной консервации, редко используемой посуды, бакалеи и так далее. Для этого достаточно оснастить кладовую стеллажом, открытыми полками и/или подвесными модулями. При возможности и желании, в кухонной кладовой мож-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

но поставить дополнительный холодильник компактных размеров, скажем, для овощей.

сирован искусственными источниками света: настенными бра, а также настольной лампой.

КЛАДОВАЯ, ПРИМЫКАЮЩАЯ К ГОСТИНОЙ

КЛАДОВАЯ, ПРИМЫКАЮЩАЯ К СПАЛЬНЕ

Нередко дизайнеры переоборудуют кладовку, примыкающую к гостиной под небольшую домашнюю библиотеку или же компактный домашний офис. Как вариант, в такой кладовой комнате можно обустроить уголок для занятия хобби или мини-мастерскую. Поскольку в кладовых практически никогда не предусмотрены окна, то крайне важно, чтобы недостаток естественного освещения был компен-

Тут уже просто грех не превратить кладовую комнату в дополнительную гардеробную. По возможности, оборудуйте ее полками и специальными рейлингами. Если же кладовка совсем небольшая, то, возможно, ее можно будет использовать как нишу для встроенного шкафа – это сэкономит очень много свободного пространства в комнате, а также значительно упростит систему хранения вещей.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

57

КУХОННЫЙ ПЕРЕПОЛОХ Кухня — такое место, где нельзя лениться. Чуть ослабишь хозяйскую хватку — воцаряется хаос, а грязным оказывается все от пола до потолка. Убирать на кухне, особенно в большой семье, — неблагодарная домашняя работа, требующая терпения и самоотречения. Не успел посуду помыть — а ее уже снова начинают пачкать. Завтрак, обед, ужин, крошки, очистки, грязные чашки… и так по кругу. Кому это понравится? Необходимость мыть посуду и убираться порой удерживает от готовки даже самых увлеченных кулинаров. Попробуйте завести если не помощника, то хотя бы полезные привычки. Доведенные до автоматизма, они помогут легко, быстро и без лишнего напряжения справляться с рутинными делами на кухне, даже не замечая их.

ВСЕГДА НАЧИНАЙТЕ С ЧИСТОГО ЛИСТА Перед тем, как готовить, освободите рабочую поверхность, посудомоечную машину и раковину. Делайте так всегда. Сложнее всего разгребать многослойные завалы — так не будем же их создавать!

58

All About Home

March 2016

УБИРАЙТЕ В ПРОЦЕССЕ Непреложный принцип, которому следуют профессиональные повара и хорошие хозяйки: не копить инструменты и грязную утварь, а мыть и ставить на место все, что можно, сразу, в процессе готовки. Во время готовки неизбежны паузы. Мы ждем, например, пока нагреется сковорода или, скажем, зарумянится лук. Используйте любую свободную секунду, чтобы помыть, протереть, положить на место.

Чтобы меньше пачкались противни, формы и сковородки, запекайте все, что можно, в фольге, в рукаве или на пекарской бумаге.

ДОЕДАЙТЕ

ДЕРЖИТЕ ПОД РУКОЙ ЕМКОСТЬ ДЛЯ МУСОРА

Еще одна проблемная зона — холодильник. Как ни старайся следить за его содержимым, то и дело что-нибудь заваляется и стухнет. Чтобы такое происходило реже, не убирайте в холодильник небольшие остатки. Сметана на донышке, последний кусок колбасы, последняя ложка супа… не оставляйте, доешьте, иначе пропадет.

Производители кухонь нередко встраивают в столешницы резервуары для мусора. Если врезать ведро в столешницу уже поздно, всякий раз, когда готовите, организуйте мобильную мини-мусорку, чтобы чистить в нее овощи, яйца, выбрасывать упаковку.

Если вы часто замораживаете продукты, обязательно делайте на них пометки с датой покупки. Это сейчас вы помните, что положили рыбу в морозилку в среду. А через неделю забудете — такая информация очень быстро вылетает из головы. Тоже самое касается и консервов.

ЗАЩИЩАЙТЕСЬ!

МОЙТЕ ПОСУДУ ПЕРЕД СНОМ

Чтобы грязи было меньше, накрывайте сковороды защитными сетчатыми крышками-экранами. В случае, если плита газовая, и мыть ее непросто, на время жарки закрывайте место вокруг сковородки фольгой — часть жирных брызг она возьмет на себя.

Возьмите за правило не ложиться спать, пока не включите посудомоечную машину или не перемоете всю посуду. И не забудьте помыть за собой раковину! Если эта непростая привычка прочно войдет в вашу жизнь — можете смело считать себя хорошей хозяйкой.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Coming Soon!

BOLANDIAN W W W . B O L A N D I A N . C A

FINE JEWELLERY MANUFACTURE . WHOLESALE . RETAILER

NEW YORK . BANGKOK . DUBAI . TEHRAN . TORONTO

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

59

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ В РЕШЕНИИ ЗАПРАВЛЯТЬ ПОСТЕЛЬ КАЖДЫЙ ДЕНЬ Пока вы корите себя за оставленную в беспорядке кровать, авторы журнальных статей и постов в интернете утверждают, что ежедневная заправка одеял и разглаживание простыней — чуть ли не самая большая ошибка в вашей жизни. Так как же правильно? Как решение заправлять или не заправлять кровать влияет на здоровье и душевное равновесие? Все люди в мире делятся на два типа, особенно по утрам. Есть те, кто вскакивает по первому звонку будильника, и те, кто по меньшей мере дважды нажимает на повтор, прежде чем сдаться и вытащить себя из сладких объятий Морфея. Есть те, кто выскакивает за дверь, не задумываясь о том, что кровать осталась не заправленной и те, для кого это — первое дело на повестке дня.

Исследование американского Национального фонда изучения сна показало, что «участники, которые регулярно заправляют кровать, также чаще остальных хорошо спят по ночам». Однако трудно сказать, что именно является причиной сладких снов — аккуратно заправленные простыни, чистая совесть или что-то еще.

Неважно, поднимаетесь ли вы с кровати бодро или начинаете день с расслабления, вопрос о заправке кровати более сложен, чем кажется на первый взгляд, и включает в себя такие аспекты, как постельное белье, покрывала, пылевые клещи и, конечно, хорошие и плохие привычки.

МИНУСЫ В ЕЖЕДНЕВНОЙ УБОРКЕ ПОСТЕЛИ

ПЛЮСЫ ЕЖЕДНЕВНОЙ ЗАПРАВКИ ПОСТЕЛИ Это помогает начать день правильно. Активное поведение по утрам символизирует нечто глубокое и сложное, по сути, это отражение ваших жизненных установок. Те, кто регулярно заправляет кровать, обычно ведут активный образ жизни, который выражается в большем, чем несколько минут, потраченных на разглаживание простыней.

60

All About Home

March 2016

Фактор «фу». С другой стороны, есть и те, которые отстаивают право оставлять постель, так сказать, в естественном состоянии. Их главный аргумент состоит в том, что пылевые клещи, которые питаются отмершими клетками кожи, прекрасно размножаются в тепле. Такие люди считают, что постель заправлять не следует, иначе пылевые клещи, оставаясь в тепле целый день, размножатся. Оставляйте кровать без одеяла весь день, тогда она остынет, а пот испарится. «Мы знаем, что клещи выживают, только поглощая влагу из атмосферы с помощью небольших желез, которые расположены на их теле, — говорит доктор Претлав из лондонского университета Кингстон. — Если вы просто оставите по-

стель не заправленной на весь день, влага из простыней и матраса испарится, и клещи погибнут от обезвоживания».

ФИНАЛЬНЫЙ АККОРД ОТ ЭКСПЕРТОВ Наш мир не состоит из черного и белого. Темная сторона Силы не прячется в спальне. Не существует причины, по которой люди обязаны заправлять постель каждое утро, но, если это помогает вам спать лучше, тогда заправляйте. Минди Старнс Кларк автор бестселлера «Дом, который убирает себя сам», предлагает всем срочно избавиться от чувства вины. Она считает, что это решение должно приниматься не только на рациональном, но и на эмоциональном уровне. «Если убранная кровать помогает вам и вашим близким почувствовать себя лучше, если вы считаете, что так комната выглядит опрятнее, и, если от этого зависит ваша самооценка, тогда кровать обязательно надо заправлять каждый день, — говорит она. — С другой стороны, если не заправленная кровать не вызывает ровным счетом никаких эмоций у вас и ваших близких, тогда и беспокоиться об этом не стоит. Жизнь слишком коротка».

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

61

В наш век «мобильными» становятся самые невероятные вещи: мобильные телефоны, мобильные компьютеры, мобильные зарядные станции, чайники, микроволновки, кофеварки, плитки и многое, многое другое. А вот дизайнер Карина Деусч создала самую настоящую мобильную ванну, в которой можно принять полноценные водные процедуры. Назвали это чудесное изобретение XTEND bathtub.

РАСКЛАДНАЯ ВАННА, КОТОРАЯ ВСЕГДА С ТОБОЙ Начать, пожалуй, стоит с «грузовых» качеств XTEND bathtub. Как несложно догадаться, мобильная ванна – складная. В сложенном состоянии ее толщина составляет всего 8.5 миллиметров. Ее вес со всеми прикрепленными для переноски дополнительными элементами не превышает 7 килограмм. Все это позволяет без лишних трудностей транспортировать XTEND bathtub. Сравнительно небольшие габариты ванны в сложенном состоянии позволяют ее также хранить в каком-нибудь шкафу, на полке или класть в автомобиль. Стоит

62

All About Home

March 2016

также отметить, что ванная имеет удобные ручки для хвата, расположенные по обе стороны корпуса. Что касается конструкции XTEND bathtub, то здесь все просто. Сама по себе ванна – это каркас, который раскладывается при помощи нескольких легких движений. Предварительно в центральной части нужно открепить несколько ножек, которые позже ввинчиваются в конструкцию ванны и позволяют ей стоять. Весь процесс установки занимает не более 5 минут. Важно и то, что работа по установке XTEND bathtub

не требует каких-либо специальных инструментов. Фактически, все можно сделать вручную. После того, как каркас установлен, пользователю XTEND bathtub остается только раскрыть и натянуть на него чехол-карман. Этот водонепроницаемый, полностью герметичный чехол, собственно и будет играть роль «посуды» для наполнения ее водой. Отдельно также стоит упомянуть про кран, который устанавливается сбоку по принципу одной из ножек. Предусмотрен в нем и смеситель, а также переключатели напора. Подводить можно горячую и холодную воду одновременно. Сделан каркас ванным из прочного углеродного волокна. Ткань, которая используется для кармана – трехслойная, синтетическая. Переживать об устойчивости ее горячей воде также не стоит. Создана XTEND bathtub была еще в конце 2015 года. Выход ванным в широкую продажу запланирован на ближайшие месяцы 2016 года. Рыночная стоимость набора пока не оговаривается.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПосмеЕмся от души *** Вчера допоздна шпаклевал стены и потолок. Сегодня утром, намазывая паштет, механически заделывал все дырки на хлебе и затирал неровности паштета. Ага, а когда подсохнет, надо будет шкуркой лишку снять... *** Столяр Пупкин повторил достижение Папы Карло. Он так напился, что ДСП заговорило! *** Приезжает чукча в Москву.

- Однако, 3000 кирпичей надо.

- Зачем?

- Экономическая эксперимента. Дали. Приезжает чукча через год.

- Однако, 3000 кирпичей надо.

- Зачем?

- Экономическая эксперимента. Дали. Приезжает чукча еще через год. РЕКЛАМА (416) 477-6107

- Однако, 3000 кирпичей надо.

- Зачем?

- Экономическая эксперимента. Дали, но решили проверить, что он с кирпичами делает. Приезжают, видят: сидит чукча на берегу, кирпичи в воду кидает.

- Что ты делаешь?

- Однако думаю: почему кирпичи квадратные, а следы на воде круглые? *** Стеклянный глаз, вставленный в дверной глазок, отпугнет от вашей квартиры любого вора.

- Знаешь, тут на пpошлой неделе у меня кpан потек, вызвал я сантехника, и он так его починил, что из обоих кpанов идет гоpячая вода...

- Hу?

- Так этот сантехник только что заходил за лекаpством от насмоpка...

*** Заходит в аптеку покупатель, подходит к продавцу, покупает чтото и выходит. Как только двеpь за ним закpывается, продавец pазpажается диким хохотом.

- Ты чего? - спрашивает его другой продавец.

*** Идёт строительство кирпичного дома. Один каменщик кладет кирпич, другой - сидит, курит. Первый спрашивает: - А ты чё сидишь, ни фига не делаешь? Второй:

aahtoronto@gmail.com

*** - Когда наши соседи узнали, что мы кyпили новyю мебель, они чyть с yма не сошли от зависти...

- И в чем же это выразилось?

- Они подаpили нашемy сынy книжкy «Юный столяp» и набоp инстpyментов.

- Да, после вчерашнего руки трясутся.

- Так иди песок просеивай. *** - Почему мастер тебя уволил?

- Понимаешь, мастер - это человек, который ходит и наблюдает за работой других.

- Ну, это известно всем, а почему же тебя уволили?

- Из зависти. Многие думали, что мастер - это я. *** - Почему вы сегодня опоздали на работу?

- Виноват, проспал.

- Так вы еще и дома спите? *** - Ну, как дела на работе?

- И не спрашивай. Начальник хочет, чтобы мы работали за троих, хорошо еще, что нас пятеро!

All About Home

March 2016

63

FOR LEASE Houses for lease

apartments for lease

Yonge / Elgin Mills - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,100/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,200/Month Bayview / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 3+1 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Don Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,000/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,200/Month Yonge / Gamble - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,800/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $2,000/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $1,980/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Don Mills / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,600/Month Bayview / Elgin Mills - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,150/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,400/Month Steeles / Don Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,050/Month Hwy 7 / Markham Rd - Markham - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bayview / Wellington - Aurora - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,820/Month Bathurst / St. John’s - Aurora - 4 Bedrooms, $2,950/Month Bathurst / Henderson - Aurora - 4 Bedrooms, $3,100/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Davis - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,500/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / Davis - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Mulock - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Mulock - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,500/Month Leslie / Mulock - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,000/Month Yonge / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $1,900/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,200/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,400/Month Weston Rd. / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,600/Month Keele / Rutherford - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,500/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $3,180/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,100/Month Warden / 16th - Markham - 3 Bedrooms, $1,950/Month Warden / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $2,400/Month Kennedy / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $2,500/Month Kennedy / Hwy7 - Markham - 4 Bedrooms, $2,700/Month John / Bayview - Markham - 4 Bedrooms, $2,900/Month John / Bayview - Markham - 5 Bedrooms, $3,500/Month John / Bayview - Markham - 4 Bedrooms, $2,700/Month Steeles / Bayview - North York - 4 Bedrooms, $2,490/Month Steeles / Leslie - North York - 3 Bedrooms, $1,900/Month Steeles / Bayview - North York - 4 Bedrooms, $2,350/Month Yonge / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,890/Month Yonge / Sheppard - North York - 3 Bedrooms, $2,220/Month Yonge / York Mills - North York - 4 Bedrooms, $3,400/Month

Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Finch - North York - 2+1 Bedrooms, $2,100/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,800/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Clark - North York - 2+1 Bedrooms, $1,900/Month Don Mills / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,780/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,750/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,980/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,880/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Bayview / Hwy7 - Richmond Hill - 2 Bedrooms, $1,900/Month Bayview / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,820/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,770/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,920/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,800/Month Bathurst / centre - Vaughan - 1+1 Bedrooms, $1,750/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,900/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,750/Month Dundas/Parliament - Scarborough 3 Bedrooms, $2,850/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 1+2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,170/Month Yonge / 16th - Richmond Hill - 2 Bedrooms, $1,850/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,450/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 2+1 Bedrooms, $2,100/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Bayview / Sheppard - North York - 2+1 Bedrooms, $2,900/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,380/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / York Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Eglinton - North York - 1 Bedroom, $1,900/Month Yonge / Eglinton - North York - 2+1 Bedrooms, $3,100/Month Yonge / Eglinton - North York - 1+1 Bedrooms, $1,750/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,950/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,800/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Clark - Vaughan - 2+1 Bedrooms, $1,800/Month Yonge / Clark - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,790/Month Yonge / Clark - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,800/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,700/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,880/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,820/Month

Direct:

416-294-2247

Tel: 416-294-2247

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Ali Nezaminia

Sales Representative

*Independently Owned And Operated

All About Home

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

nea9765@gmail.com

March 2016

64YYYORK YORKMEDIA MEDIAGROUP GROUP

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436 Office: 905-775-5677 Ext. 3436

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

79

Nargess Giahi Broker Direct: Homelife Bayview Realty, Brokerage Canada’s #1 Brokerage Independently Owned & Operated

416-704-9111

Top 1% in Canada Since 1988

Residential, Commercial & Investment

Professionalism with Proven Results Call Nargess Today to List and Sell www.nargesshomes.com

E-mail: nargessgiahi@gmail.com

Get Top Result For Only 1.5% Commission* Thornhill $4,200,000 89.63 x 286 Feet

Finch Ave. & Bayview Ave

*Limited Time Offer.

$1,088,000

ve

si

u cl

Ex

Absolutely Remarkable Home. Custom Designed And Built.

Appr. 3/4 Of An Acre. Stunning ,Professionally Landscaped Gardens With Pool, Hottub, Basketball Court Ingroung Trampolne, Gazebos, Patios. 5 Bedrooms Upstairs All Ensuite.

Fabulous Flow On Main Level And Finished Basement With Bedroom, Exerciseroom, Playroom And Tv Section.

Magnificent Watergarden Luxury Condominium. This Gorgeous Professionally Renovated Suite Is Over 2,400 Square Feet And Has Unobstructed Ravine View With 2 Private Entrances And Direct Access Elevator. It’s Conveniently Located On The First Floor With 9’ Foot Ceilings, 3 Bedroom, Solarium & Office.

Custom Home

Penthouse Corner Suite

Commercial/Retail For Lease

Direct Lakefront

Unobstructed Views

Condo Apt

$2,498,000

$589,000

1,400 / Month

$989,900

$1,050,000

F 0% ORICE 10$319,000 P ‘Immaculate’,The Popular Dynasty In ING Richmond ASKHill, Renovated Suite, Dark Laminate Floorings, Northwest View Over-

Gorgeous Penthouse Corner Suite With Breathtaking S/E Lakeview & Cityview, Most Popular Model 2Br Plus Study With Wrap Around Balcony & Flr To Ceiling Windows Allow Miximum Exposure & Sun Light, 2Br + Study,Toronto Island Airport On The South & Cn Tower On The East.

Great Exposure On Yonge St. With Lots Of Free Parking In A High Density Area.

Excellent Investment Opportunity In Busy Area For Potential Customers, Middle Of Two Main Entrances, Ensuite Powder Room + Private Room, Suitable For Many Type Of Retail Businesses.

Yonge & Avenue Rd

Bathurst & Lakeshore

Yonge & Clark

Industrial / Multi-Unit

Investment Property

Fantastic Modern Masterpiece In Prime Cricket Club Locale! This Stunning Home Boasts Immaculate Finishes W/Over 3900 Sq.Ft. Of Living Space, Open Concept Main Floor Plan W/ Floor To Ceiling Wood Panel.

$2,750,000

Great User/Investor Building Easy Access To Leslie/Green Lane/404! Built In 2000 Freestanding Industrial Building In Newmarket’s Industrial Park With Great Frontage. Total Area:20,269 Sq Ft, Ofc/Apt Area:4,353 Sq Ft, Indust Area:15,943 Sq Ft Lots Of Parking.

$5,888,000

3 Stores On Ground Floor, 17 Aparts Upstairs. Located At High Demand Junction Area. The Complex Tenanted Provides Stable Cash Flow. As New Condo Project At Opposite Street Is Under Construction, The Property Has Excellent Future Potential. Ttc Bus On Front To Subway.

Newmarket

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Toronto

Davis Dr & Hwy 404

Nestled Behind Brick Privacy Wall Surrounded By Mature Landscaped Grdns*Architecturally Designed, Offers Open Concept Mn Lev Mstr Suite W/5Pc Skylit Whirlpool*Beamed Ceilings & Fab Lakeside Conservatory W/Glass & Copper Copula Captures Views To Lake.

Keswick

$5,000,000

“Unique Opportunity” Hi Profile Distribution Business & A Freestanding Building On A 2.17 Acre Of Prime Land In High Demand Area Close To Major Hwy 404. Over 12% Net Income+ Potential To Grow, M3-Zoning Suitable For Many Uses, Outside Storage Permitted, Can Increase Building Size To 50% Coverage (47,262 Sq’), 21’ Height, Great Exposure, Great Value. 4 Drive-In & Truck Levels, Mostly Warehouse, Seller Consider To Sell 50% Share & Run The Business. Indust Area:16,163 Sq Ft

aahtoronto@gmail.com

Aura , Canadas Tallest Condo At 80 Storyes, 180000 Sqf Of Retail At Base, Impeccable Desighn, One Of Luxury 2+1 With Perfect Desighn And **Lake View**This Elegant Unit 10”Ceiling , European Custom Kitchen ***Wine Cooler***

looking Park*, Minutes To York Central Hospital,Shopping,404,Hillcrest Mall,Go Station, Stunning Northwest View From All Rooms, Open Concept.

Yonge &Gerrard

Richmond Hill

Commercial/Retail Multi-Use

Store With Apt/Office

$860,000

A Promising Income Property At The Core Of City Of Toronto’s Revitalization Area And Its Plan Of Weston Art Hub Centre. Currently Triple Net Rental Income Of $42K Yearly. 2-Storey Freestanding With 2 Commercial Units On Ground. One Commercial Unit And One 2-Br Apt On 2nd Fl.

Toronto

All About Home

$1,249,000

Highly Visibility 5 Unit Stand Alone Commercial/Residential Building, Including 1 & 1A Denison Rd W. Located In An Area That Is Undergoing Major Development.

2 Commercial Units Approx. 1000 Sq.Ft. Each. 2-2 Br & 1-1 Br Units. Recent Renovations. Separately Metered For Hydro.

Toronto

March 2016

65

ДОМ ИЗ ДЕРЕВА Глянцевые интерьеры покидают дизайнерский олимп. Тенденция сегодняшнего дня — чем естественнее, тем лучше Курс на эко-стилистику в интерьерном дизайне не собирается сдавать обороты: тяжелые камни и фактурная древесина по-прежнему вдохновляют дизайнеров. Шероховатые поверхности и естественные краски породистого дерева любят за красоту, честность и экологичность.

ЧТО В ГОЛОВЕ? Как оформить изголовье кровати? На бесконечном поле для экспериментов лидируют древесные конструкции — и чем отчетливее в них угадывается естественная фактура, тем более выразительным становится интерьер в целом. Такие изголовья создают из реек, досок и спилов самых разных форм и раз-

66

All About Home

March 2016

меров: в любом случае смотрятся они очень эффектно.

ТОТАЛЬНАЯ ОБШИВКА Окружить себя деревом — доступная роскошь не только для коттеджа, но и для городского жилища. Тем более, что панелями или даже массивной доской можно пользоваться и как декоративным инструментом, и для решения практических задач. Внутренние помещения без окон — кладовые, гардеробные и санузлы — тоже можно одеть древесиной, особенно если в интерьере есть другие природные оттенки.

ДЕРЕВО И ЕЩЕ РАЗ ДЕРЕВО Один из главных плюсов натуральной древесины — сочетаемость пород друг с другом. Разница оттенков, как правило, не раздражает взгляд, а, напротив, привносит в эко-стилистику элемент игры фак-

тур. Натуральные бревна не конфликтуют ни с современной полированной древесиной, ни с экзотическими породами.

ИНТЕРЬЕРНЫЙ ПАЗЛ Не отказывайте себе в удовольствии собрать интерьерную мозаику из нескольких разных пород древесины — этот прием поможет создать еще более яркую и живую фактуру. А если доски остались от старых построек — еще и сэкономить на эко-отделке. Главная проблема, с которой вы можете столкнуться на этом пути, — разная плотность, длина и ширина досок. Подгонка деталей под размер потребует определенных усилий, но результат в виде панелей с историей того стоит.

ПРАВИЛЬНО ОРИЕНТИРОВАННАЯ ФАКТУРА Работая с древесиной, обращайте внимание на направление волокон — при

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

правильном расположении рисунок способен решить наболевшие интерьерные проблемы. Например, визуально приподнять потолок: волокна в этом случае нужно расположить вертикально или диагонально.

СИНТЕТИКА НА ЗАМЕНУ Натуральную деревянную отделку можно заменить аналогами с искусственно прорисованной фактурой — плиткой или синтетическими обоями, которые оказываются терпимее к влаге. Такие материалы, пусть и выглядят не слишком аутентично, при детальном рассмотрении дают большую свободу при выборе оттенков, а цветная имитация всегда привносит в интерьер элемент иронии. В отличие от древесины обои и плитку легко мыть, да и места они занимают существенно меньше, чем натуральные панели.

ФРАГМЕНТ В ФОКУСЕ Обычно древесину, используемую в производстве мебели, тщательно обрабатывают и полируют. Впрочем, тщательная обработка — не аксиома: эффектные аксессуары можно создать и на голой фактуре. Например, заменить ножку столика фрагментом ствола; и

РЕКЛАМА (416) 477-6107

чем меньше древесина переживет механического вмешательства, тем интереснее окажется декор.

солнце или проведя какое-то время в воде, приобретает еще более благородный оттенок.

О ПОЛЬЗЕ ВТОРОГО СОРТА Для эко-декора подходят и такие экзотические части дерева, как корневая система или серьезно поврежденные спилы. Корни — идеальное сырье для создания рам: в них можно заключить зеркало или незатейливую графику. Подчищенные спилы органично смотрятся в интерьере как самостоятельный акцент, который, к тому же, не занимает много места, а, выцветая на

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

67

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

68

All About Home

March 2016

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Обогрев и охлаждение

Ремонт и установка воздушных и водяных систем отопления

Отопители от $1600 Кондиционеры от $1700

Камины - Водонагреватели - Установка воздуховодов - Вентиляция Газовые линии - Полы с подогревом - Котлы - Увлажнители воздуха Игорь 647-525-3330 vinberger@gmail.com Владимир 416-526-7274 comfort.wizard@yahoo.ca

Отопители 40,000 Btuh & кондиционеры 1.5 тонны, HST extra

ПАРУСНЫЙ КЛУБ ПРИГЛАШАЕТ В 2016 ГОДУ В КРУИЗЫ НА ПАРУСНЫХ КАТАМАРАНАХ Возможность получить или повысить свои навыки в управлении парусной яхтой под руководством сертифицированного шкипера.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

69

NOW Hiring MORTGAGE AGENTS Looking to Become a Mortgage Professional? c No Experience Required c We will Train You c Earn $50,000 to $100,000 a Year

If you are interested in becoming a mortgage professional we'd love to hear from you

Commercial Unit Yonge/Clark FOR SALE $249,000 Не упустите возможность для вашего бизнеса/инвестиции. Идеально подходит для юридич. и бухг. контор, риэлторов, мортгидж агентов, брокеров. Много свободных парковочных мест.

Bathurst/Centre For SALE $448,000

Buthurst/Rutherford For SALE $948,000

2-летняя 2-комнтная квартира в роскошном доме, 2 ванные комнаты. Удобная откр. планировака. 1 локер, 1 парковка. Высокий этаж, выходит на северо-запад, замечат. вид из окна. Потолки 9 ft., везде ламинатные полы. Соврем. кухня со стальными эл. приборами и др. Full Five Star Facilities!

SOLD

SOLD

Уникальный 4 bedroom, 3 washroom дом, расположен на престижном Thornhill Valley. Высокие потолки, дубовые лестницы и темные hardwood полы. Паркинг на 4 машины. Прекрасное озелененная территория. Есть выход в гараж из дома.

Laundry на втором этаже. И многое другое.

Вниманию покупателей и инвесторов!

Vaughan For SALE $429,000

SOLD

Замечательная квартира, одна из самых больших в доме, 2 раздельные спальни + 2 ванные комнаты, открытая планировка, на кухне гранитная столешница, просторный балкон. В доме есть бассейн, сауна, джакузи, party room, консьерж 24 часа. В шагах от The Disera Shopping Village, Promenade Mall, парков, школы.

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 sq. ft.

1 спальня + den + локер и 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Близко к озеру. Цена $330,000 (на 30 тыс. ниже, чем от билдера). Вселение — март 2018 г.

Working as Mortgage Agent

416-880-1234 office@wearehiring.ca 70

All About Home

March 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2016

71

www.moderninteriorscanada.com

БОЛЬШАЯ

ВЕСЕННЯЯ РАСПРОДАЖА

Раскладные ортопедические диваны со всего мира

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

F O R E V E RY R O O M I N Y O U R H O M E 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON, Canada L4K 2W6 Tel: 905 761 6497