All about home March 2017 RUS

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

Expert Mortgage Advice Denis Issakov Mobile Mortgage Advisor 647-296-1996

March 2017

ПЕНСИЯ В $4,000: ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ, НЕ ПОТРАТИВ НИ ОДНОГО ЦЕНТА

Accounting & Bookkeeping

TAXES

Corporate, Personal, Self-employed ЛУЧШИЕ ЦЕНЫ НА РЫНКЕ

15% OFF

INCOME TAX PREPARATION FOR NEW CLIENTS ONLY

Читайте на стр. 34-35

Ilana Shparber, CPA, СМА 416-548-7899 ext. 200

Richmond Hill

Шикарный 4-спальный дом, построенный под заказ, в самом престижном районе. При постройке были использованы самые качественные материалы и работа. Деревянные полы везде, дизайнерская кухня и портьеры, гранит на столах, в доме есть лифт. Интерлок на фасаде и заднем дворе.

$2,795,999

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших!

765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Yonge/Bloor 2-спальная квартира в самом престижном здании «Aura».

76-й этаж, пентхауз. Окна от пола до потолка, вид на озеро и город, есть парковка и локер, деревянные полы, гранит на столах, молдинги на потолках, низкий мейнтененс.

$1,199,000

Dufferin / Rutherford 3-СПАЛЬНЫЙ TOWNHOME В САМОМ ВОСТРЕБОВАННОМ КОМПЛЕКСЕ «LUNA».

2100 SQ. FT. OF LUXURY Имеется большая терраса, выходящая на парк, гараж на 2 машины. В доме супер - модерновая отделка, с деревянными полами, гранит на столах, офис на 1-м этаже (очень удобно для бизнеса). Продаются документы на постройку, звоните, чтобы узнать детали.

$1,050,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE!

Richmond Hill Шикарный 4-спальный дом, построенный под заказ, в самом престижном районе. При постройке были использованы самые качественные материалы и работа. Деревянные полы везде, дизайнерская кухня и портьеры, гранит на столах, в доме есть лифт. Интерлок на фасаде и заднем дворе.

$2,795,999

NEW!

FOR SALE $849,900

NEW PRICE!

NEW PRICE

$544,900

NEW!

FOR SALE $359,900

NEW PRICE!

$534,900

DUFFERIN/RUTHERFORD

Прекрасый 4-спальный дом, около 2100 sq. ft., 4 ванных комнаты. 9’ потолки. В доме дня деревянные полы, стальныеза эл.2приборы, газовый камин, увлажнитель воздуха, кондиЕ ционер, центр. пылесос. Обновл. ВыШ кухня. % СВЫ ОЙ в ход на дэк из7столовой.

Walkout ЕМбейсмент, А В И бейсменте есть холодная комната. Электрич. ПРАШЕГараж гаражный ЗАподъемник. Ы на 1 машину + Ц Н парковка на 1 машину. В мин. от школ, парков, обществ. транспорта и GO station.

SOLD NEW & EXCLUSIVE!

$1,550,000

BATHURST/STEELES

Прекрасная 2-комнатная квартира с двумя сан. узлами, только что закончен шикарный качественный ремонт, жильцов нет. Около 1300 sq. ft. Гранитные столешницы, обновл. кухня, стальные эл. приборы, ламинатные полы, по всей квартире красивые кристальные люстры, отделка камнем в прихожей и на кухне, арки и мн. др. 2 парковки, локер. В шаговой доступн. школы, парки, обществ. транспорт, магазины. В доме есть спортзал, бассейн, теннисный корт, охрана. Все коммун. услуги включены в стоимость обслуживания.

BUSINESS FOR SALE

NEW

NEW PRICE

$289,900

FOR SALE

$349,900 $330,000

YONGE / HIGHWAY 7/ CENTRE ST.

DUFFERIN/LAWRENCE

Прекрасная просторная 1-комн. квартира с 1 санузлом + дэн на 15-м этаже в новом доме. Ламинатные полы по всей кв-ре, гранитные столешн., стальные эл. приборы, обновл. стиральная и суш. машины. Много шкафов и кладовок. Соврем. кухня, backsplash. Свежеокрашенно. Большой балкон по периметру всей кв-ры. 1 парковка, 1 локер. В мин. от общ. транспорта, магазинов, школ, парков, Hwy 401 и 400. В здании: консьерж, гост. комн., спортзал, комн. для торжеств, уличный бассейн.

SOLD

NEW!

Просторная 2-комнатная квартира (открытая планировка, 2 санузла) на первом этаже с выходом на патио. Полностью обновленная, после капит. ремонта. Гранитные столешн., стальные эл. приборы, Pot Lights, ламинатные полы. В спальнях просторные шкафы. В здании имеется баскетбольная площадка, теннисный корт, джакузи, бассейн и мн. др. Близко парки, школы. В мин. от Hwy 7, 404, 400, 407. Звоните! Не упустите свой шанс!

SOLD

NEW!

FOR SALE $699,900

FOR SALE $639,900

$179,900

MOVING COMPANY DUFFERIN/FINCH

HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Также имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW PRICE!

FOR SALE

$439,900

Хорошо налаженный бизнес по многопрофильным грузоперевозкам с постоянной клиентурой и стабильно высоким доходом. Бизнесу много лет. Имеется хор. потенциал для его разв. Штат сотрудн. сост. из 7 человек, включая водителей. Компания имеет контракт с организ., осуществл. регулярную поставку клиентов. В стоимость входят: 2 трака (24 и 28 ft.) и 2 трака (26 ft.) в очень хор. раб. сост., все оборуд. и рабочие материалы. Нынешний владелец готов предост. обучение для потенц. покупателя. Для более подробной инф., пожалуйста, звоните в любое время.

SOLD

NEW!

FOR LEASE $2450/мес.

BAYVIEW/ELGIN MILLS

SOLD

Прекрасный 3-спальный таунхауз, 3 санузла, законченный подвал. Высокие н потолей 6 д полы, ки, гранитные столешницы,за обновл.

Pot стальные эл. приборы, новая кухня, Lights, увлажнитель просторных ВЫШ2ЕМ Своздуха. Й % О 9 Е дэка. Гаражные подъемники, парковка на 3 ИВАпарков, машины. В минутах от школ, магазиПРАШ ЗА Ы подробнее! ЦЕН нов и Hwy 404. Звоните узнать

NEW & EXCLUSIVE!

ANGUS/BARRIE

Шикарный отдельно стоящий дом, который будет построн в сентябре 2017 г. Расположен на угловом лоте более 1/2 акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. Удобная практичн. планир., 2447 sq. ft., 4 комн., 3 туалета. Соврем. кухня, стальные эл. приборы, прачечная на 2-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парковочных мест возле дома. В мин. от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW!

FOR SALE $939,900

FOR SALE $649,900

$429,900

BAYVIEW/HIGHWAY 7

Квартира в идеальном состоянии, только что после ремонта, с большой террасой и удобным дизайном, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 sq. ft. Современная кухня, стальные эл. приборы, гранитная столешница. Ламинатные полы, 9’ потолки. В минутах от хайвеев 404, 7 и 407. Близко к обществ. транспорту и магазинам. В здании имеется бассейн, сауна, спортзал, гостевые комнаты, party room и мн. др.

SOLD

4

All About Home

March 2017

GARDINER EXPRESSWAY / LAKE SHORE BLVD

BATHURST AND GAMBLE

Великолепный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины, профессион. законч. бейсмент с дополнит. спальней, 9’ потолки. Семейная комната распол. между ей уровнями, кварцевые столешницы, за 7 днстальные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Е кондициоПрачечная на 2-мВэтаже, Шцентр. С Ы нер, центр. пылесос, автоматические ЕМОЙгаражА В И Ш ные подъемники на обе гаражные двери и А Р П А Близко многоеЗдругое. школам, обществ. ЦЕНк Ы транспорту и магазинам. Звоните для просмотра до того, как дом выйдет на маркет.

D SOLD E S A E L

Шикарная просторная 2-комн. кв-ра с панорамным видом на озеро. C дэном, на высоком этаже. Около 1135 sq. ft. 2 отд. санузла. Имеются 2 независимые системы отопл./охлажд. Стальные эл. приборы, обновлен. стир. и суш. машины, Еполы, мн.Йшкафов гранит. столешн., ламинатные СВЫШ ЕМВ О А и кладовок. 1 парковка,И1 В локер. мин. от GO Ш А Р station, GRDR express, общ. транс., магазины, парП А З Ы Н Е Ц есть бассейн, спортзал и ки, рестораны. В здании мн. др. Кв-ра готова к заселению в любое время.

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом, который будет построен в сентябре 2017 г. Расположен на угловом лоте, более 2/3 акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парковочных мест возле дома. В минутах от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА! Офисное здание класса «А» около London, ON. Отличное состояние, стратегически расположено. Отличный шанс выхода за 10% cap rate. Возможна продажа с сохранением deferred tax benefit*. $2,080,000 Вниманию владельцев multi-family и commercial investment property в Торонто и окрестностях: Если Вы думаете о продаже вашей инвестиционной недвижимости в 2017 году - напишите или позвоните мне, моя база данных проверенных инвесторов к Вашим услугам! Возможна быстрая покупка до $4,000,000

№3 (75) March 2017 Читайте в номере: 6 10 12 16 18 28 36

Чёрный кожаный диван: классика или тренд? Брутально – значит красиво О шпоне и не только: секреты выбора деревянной мебели Деревянный пол на кухне: плюсы и минусы Greenery, или «Зелень» Как создать интерьер в гламурном стиле Давайте рисовать мелом, или как использовать грифельную доску в интерьере

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

5

ЧЁРНЫЙ КОЖА НЫЙ ДИВАН: КЛАССИКА ИЛИ ТРЕНД? Как превратить классический предмет мебели в мощный акцент интерьера, и почему чёрный кожаный диван в тренде? Чёрный кожаный диван — это не только почти универсальная мебель, но и настоящий тренд современного дизайна интерьеров.

6

All About Home

March 2017

Итак, чёрный диван из кожи идеально дополняет…

1. ЯРКИЙ ФОН В сочетании с яркими стенами, полом, потолком чёрный кожаный диван смотрится особенно эффектно. Кроме того, он несколько уравновешивает буйство цвета и придаёт цветным интерьерам гармоничность.

2. ШВЕДСКИЕ ИНТЕРЬЕРЫ Шведские интерьеры не один год завоёвывали симпатии людей по всему миру — в результате на сегодняшний день многие считают именно скандинавский стиль идеальным для интерьерного дизайна. Чёрный кожаный диван это чистый цвет, натуральный материал, практичность.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com BATHURST/ELGIN MILLS

Великолепный отдельно стоящий дом в идеальном сост., 2 этажа, 4 спальни, 4 ванные комнаты, family room с камином. Около 2100 sq. ft. Законч. бейсмент-апартмент с отдельным входом и дополнит. кухней и ванной.

Hardwood во всем доме. Соврем. кухня с большими шкафами, новые дорогие стальные эл. приборы, красивая плитка. Дому 4 года. Гараж на 1 машину и 3 парковочных места перед домом. Обжитой р-н с развитой инфраструкт., все рядом. Не упустите! Звоните прямо сейчас!

$1,199,000

BATHURST/ MULOCK

Замечательный townhouse в южном Newmarket. З спальни, 3 ванные комнаты, living room, dining room и family room с камином. Законченный basement, новая кухня, деревянные полы, новые отремонтированные ванные комнаты - все в великолепном сост. Рядом парки, хорошие школы, плазы, транспорт.

$799,900

SHEPPARD/ALLEN ROAD

Очень современная 2+1 квартира на высоком этаже, полностью отремонтированная и усовершенствованная. Около 1100 sq. ft. общей площади. Большой балкон с отличным видом на юг. Дизайнерская кухня, зеркальный backsplash, новые туалеты. Новые полы. Парковка на 2 машины. Близко к Yorkdale Mall, Hwy 401, ресторанам, паркам.

$589,000

JANE/ RUTHERFORD

Великолепная 1+1 квартира с многочисленными усовершенствованиями: гранитная столешница, стальные электроприборы, ламинатные полы, огромная кухня с новыми шкафами. Большой балкон, парковка на 2 машины. Очень хорошая планировка, близко ко всему.

$338,800

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

7

6. ЭТНИЧЕСКИЙ СТИЛЬ Сложный, но невероятно интересный стиль, для которого порой бывает непросто подобрать подходящую мебель. Для гостиной в этническом стиле чёрный кожаный диван подойдёт идеально: он выгодно оттенит животные принты, яркие аксессуары и элементы декора, а фактура кожи отлично впишется в стилевое решение.

7. НЕЙТРАЛЬНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ Бывает, что в погоне за уютной атмосферой хозяева квартиры стремятся выбрать нейтральные цвета — и с удивлением обнаруживают, что итоговый интерьер вышел слишком бесхарактерным. «Придать веса» нейтральным интерьерам поможет чёрный кожаный диван — он визуально немного «утяжелит» комнату, придав ей особый характер и настроение.

8

3. ЧЁРНО-БЕЛЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ

Мнение редакции All About Home:

Чёрно-белая цветовая гамма любима многими людьми во всём мире за универсальность и лаконичность. Чёрный кожаный диван прекрасно вписывается в чёрно-белую стилистику, не нарушая её строгости.

Строгость, практичность, лаконичность — все эти свойства относятся не только к минимализму, но и к чёрному кожаному дивану, именно поэтому он частенько присутствует в минималистичных интерьерах.

4. МИНИМАЛИСТИЧНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ

5. ЧЁРНЫЙ (ИЛИ ПОЧТИ ЧЁРНЫЙ) ИНТЕРЬЕР — смелое реше-

Минималистичные интерьеры с использованием чёрного кожаного дивана — совсем не редкость. Как правило, для этого стиля выбирают простые модели несложных форм.

ние, на которое отважится не каждый. В монохромных интерьерах немалую роль играют фактуры, и чёрный диван из кожи придётся в одноцветном интерьере как нельзя более кстати.

All About Home

March 2017

8. МУЖСКИЕ ИНТЕРЬЕРЫ Чёрный кожаный диван идеально подойдёт для мужского интерьера, даже учитывая то, что само понятие «мужской интерьер» — довольно растяжимое. Мнение редакции All About home: В брутальных мужских интерьерах чёрный диван из кожи просто must have — и с эстетической точки зрения, и в функциональном смысле: немаркий, «антивандальный», прост в уходе. Кроме того, этот предмет мебели отлично впишется в излюбленные мужчинами стили интерьеров: хай-тек, индустриальный, деревенский.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

КВАРТИРА НЕДЕЛИ! КВАРТИРА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

Yonge / Royal Orchard Blvd.

LE

SALE

Очень просторная квартира, современный красивый дизайн, оформлена с великолепным вкусом, открытая планировка.

2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. В гостиной красивый камин. Современная просторная кухня со стальными электроприборами. Стиральная и сушильная машина с передней загрузкой находятся в квартире. Встроенный большой locker, подземная парковка на 1 машину. Maintenance fee включает все коммунальные услуги и кабельное TV. Большой просторный балкон с красивым видом на парк и поляну. В комплексе есть спортзал, внутренний бассейн, комната отдыха, зал заседаний, сауна, теннисный корт и мн. др. Близко к магазинам, общественному транспорту, школам.

FO R

SA

FOR

0

80

SALE

Bathurst/Clark/New Westminster

SA

FOR

4

LE

$

.

88

SOLD

FO

R

Отдельно стоящий двухэтажный дом в очень востребованном районе. Три большие спальни, три ванные комнаты. Законченный бейсмент с большой квартирой, кухней и комнатой отдыха. Удобная планировка. Большая и светлая кухня с выходом на задний двор. В доме 3 холодильника, две плиты, обновлённые стиральная и сушильная машины с передней загрузкой, центральный кондиционер. В бейсменте есть жильцы, которые хотят остаться. Встроенный гараж на одну машину и 3 парковочных места перед домом. Очень удобное расположение, близко к школам, магазинам, общественному транспорту, паркам.

OV WAAAY

8.

$

Dundas/ Parliament

LE

SALE

FO

R

SA

FOR

76

LE

R FO

0

78

. $1

for the

x comple e h t n i e est pric

high

Великолепная уютная квартира в The Fountains комплексе. Около 700 sq. ft., большая спальня плюс ден, огромный балкон, 9 ft. потолки. Современная кухня, гранитная столешница, современные стальные электроприборы. Полная ванная комната с мраморной столешницей. Высокий этаж, красивый вид из окна. Подземная парковка на 1 машину, локер. Рядом большие магазины, Promenade plaza, Walmart, рестораны, школы, общественный транспорт.

D E S A E L

O R

SA

LE

SOLD

Редко на рынке недвижимости! Замечательный кондо таунхауз в даунтауне Торонто! Около 800 sq. ft., 1 большая спальня, 1 ванная комната. Открытая планировка, два выхода на террасу.

9’ потолки, деревянные полы. Просторная гостиная, великолепная современная кухня, гранитная столешница. Современные стальные электроприборы. 2 больших локера и 2 патио. Обогреватель обновили в 2016 году. Близко к Dundas Square.

Bathurst/Centre

SA

LEASE

0 80

.

48

$4

FOR

ICE!

ING PR ER ASK

0 80

FOR

SALE

Major Mackenzie/Dufferin

Великолепный отдельно стоящий 2-этажный дом в престиж. р-не. 4+1 спальни, 4 ванные комнаты. Около 2500 sq. ft. Открытая планир., красивый дизайн.

9’ потолки, двойная входная дверь. Прост. гостиная и столовая комн., во всём доме дерев. полы, дерев. лестница. Газовый камин в семейной комн. Соврем. красивая кухня с новой кварцевой столешн., новый backsplash. Стир. и суш.

0 0 машины с передней загр. на 2 эт. Законч. бейсмент с большими окнами, 0 . спальней и ванной. Большой, огражд. двор с новым каменным патио. Новый 49 1 каменный драйвей, на 4 машины. Встр. гараж на 1 машину. Рядом магазины, 1. $ РЕКЛАМА (416) 477-6107школы, aahtoronto@gmail.com транспорт. Не пропустите, очень востр. район!

SOLD

All About Home

March 2017

9

БРУТАЛЬНО – ЗНАЧИТ КРАСИВО Слово «брутальный» ассоциируется чаще всего с образом красавца-мужчины средней небритости и отличной мускулистости. Вы спросите, какое это имеет отношение к интерьеру? Самое прямое. Грубоватый, но элегантный; строгий, но стильный – именно так можно обрисовать интерьер, который с полным правом носит название брутального. Этот стиль дизайнеры и архитекторы конца 70-х годов прошлого века разработали в западной Европе, взяв за основу послевоенный модернизм.

ЛЮБИТЕЛЯМ СУРОВОЙ ПРОСТОТЫ ПОСВЯЩАЕТСЯ

10

строгую геометрию, показывая природную сущность исходных элементов, подчеркивая их естественность. Иногда натуральные материалы вполне можно заменять искусственными имитациями, но они должны быть изготовлены безупречно, чтобы не превращать брутальность в пошлость и китч. Хорошо обработанные, тщательно вписанные в общий интерьер бетон и кирпич можно дополнить металлическими балками и деревянными элементами. Назвать такой уголок квартиры уютным можно лишь с оговорками, однако любителям натуральности и суровой простоты такой стиль придется по вкусу наверняка.

НЕТ МЕСТА НЕЖЕНКАМ

Брутальность в интерьере – это естественность, но напоказ; отделка, но минимальная; украшения, но тяжеловатые. И в этом сочетании несочетаемого рождаются удивительное равновесие, гармония и красота.

Если вы тяготеете к эстетическим удовольствиям, предпочитаете созерцать изысканные интерьерные решения, окунаться в нежное тепло мягкого кресла и ласкового пледа, брутальный стиль не для вас. Вы будете чувствовать дискомфорт от холода стен, от грубости линий, от тусклых красок.

Дизайнеры используют для создания брутального интерьера прямые линии,

Впрочем, серый бетон не исключает цветных аксессуаров, например, в виде

All About Home

March 2017

подушек на монументальном классическом диване или красивого ковра у кирпичной стены. Но один признак, уже ставший символом брутального стиля, поможет безошибочно распознать его даже в самой необычной интерпретации: это перевернутая пирамида, в любом виде и размере присутствующая в таком дизайнерском решении. В брутальный интерьер прекрасно вписываются потайные ниши, сейфы и чуланчики. На бетонных стенах отлично смотрятся живописные полотна и фотографии. Правило одно: всех этих дополнительных деталей не должно быть много, иначе они сведут на нет все усилия создать грубоватый интерьер, будут размывать взгляд, отвлекая от главного. Мебель с такой отделкой сочетается практически любая – от классической, тяжелой и массивной до пластиковой и даже плетеной. Но идеальный вариант – старая или искусственно состаренная обстановка, которая подчеркивает брутальную красоту интерьера, играющую мускулами-деталями, и скупую улыбку строгих оконных проемов.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

NEW

NEW

SOUTH RICHVALE

(South Of Carrville Road)

Прекрасный ~2000 sq. ft. townhouse. 3 спальни. Деревянные полы, 9’ потолки, красивая кухня с гранитной столешницей. Законченный basement. Близко к Go Train, школам и паркам.

$586,888

Spadina & FRONT

Прекрасное 2 + Den condo в centre downtown Toronto c потрясающим видом на CN Tower, City & Lake! Одна парковка и locker included! Очень светлая и просторная планировка. Кухня с гранитной столешницей. Дом насыщен всеми удобствами. Бассейн, джакузи, тренажёрный зал, театр, BBQ и многое другое! Подземный доступ к Sobeys. В шагах к транзиту, набережной, CN Tower, Rogers Centre и 8-Acre Park!

$669,000

Bay & BLOOR

Просторное 1-спальное condo в центре города Торонто! Большой балкон с прекрасным видом! 9 ft. потолки, 5» hardwood floors, красивая европейского стиля кухня с «Corian» backsplash и столешницей. Отличный 3-этажный лобби c 24ч консьерж, 4 500Sf зал, Party Room, бильярд, фитнес + йога-студия. В шагах до St. Michael’s Campus, ресторанов, магазинов и всех удобств!

**Under Construction**

NEW

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

ING COMON O S

UPPER THORNHILL ESTATES

Первоначальные владельцы! Потрясающий дом в престижном Upper Thornhill Estates! 4 спальни, 5 ванных, 1 гараж, interlocked front, законченный бейсмент. Открытая планировка, деревянные полы, красивая кухня с новыми стальными приборами, backsplash и “quartz” столешницей. Все комнаты имеют доступ к ванным. Близко к магазинам, парку и многому другому!

$1,299,000

Fireplaces l Outdoor Kitchens l Mantels l Accessories 680 Caledonia Road Toronto Ontario Canada l (416) 239-3556 l info@igneferro.com l igneferro.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

11

О ШПОНЕ И НЕ ТОЛЬКО: СЕКРЕТЫ ВЫБОРА ДЕРЕВЯННОЙ МЕБЕЛИ На пике экологической волны производители деревянным стали называть все, что имеет в себе хотя бы древесную стружку. Мы поможем вам разобраться в том, какой из «деревянных» материалов является деревянным на самом деле. НЕ ВСЯКОЕ ДЕРЕВО – ДЕРЕВО Слышали такое слово – «массив»? Его применяют, когда хотят сказать, что мебель сделана из дерева. При этом

12

All About Home

March 2017

не надо думать, что столешницу стола размером 150х200 см выпиливали из огромнного дуба (хотя такое тоже бывает, это уже из области эксклюзива). Обычно столь большие формы склеиваются из нескольких брусков дерева. Именно это и называется массивом. В Германии чаще всего в качестве массива используют бук и дуб, в странах Скандинавии – сосну и березу, в Италии, Франции и Испании – вишню и орех. Идеально, если фабрика использует местную древесину: так она может целиком контролировать процесс производства, в том числе самый важный этап работы с деревом – его сушку. Качество

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Business plan workshop series A complimentary education event for entrepreneurs and small business owners

Consider your business plan as the roadmap to success. It is the tool an entrepreneur uses to look ahead, allocate resources, focus on key elements, and prepare for opportunities and challenges.

These sessions will take you from start to finish in developing a business plan you can execute.

Featured guest speaker: Julia Pronin Founder, Bull’s Eye Business Consulting Inc. Your hosts and speakers from RBC Dominion Securities in Richmond Hill: Gerri Sonkin, PFP Investment Advisor & Financial Planner 905-764-1079 | gerri.sonkin@rbc.com Mila Starodoub, PFP, CFP Investment Advisor and Financial Planner 905-764-3840 | mila.starodoub@rbc.com

January 24, 2017 | 6:00 p.m. – 8:00 p.m.

• Why are you in business?

• Industry research, target marketing analysis, competitive analysis, SWOT January 31, 2017 | 6:00 p.m. – 8:00 p.m.

• Will your business be profitable?

• Financial projections February 7, 2017 | 6:00 p.m. – 8:00 p.m.

• Planning your success • Operational plan, policies and procedures • Customer care standards February 15, 2017 | 6:00 p.m. – 8:00 p.m.

• A bright business future • Developing your mission, vision and value statements • Create your brand • Developing your sales, promotional and marketing plan Location for each session: RBC Dominion Securities 260 East Beaver Creek Road, Suite 500 Richmond Hill, ON RSVP: Please RSVP to Gerri Sonkin at gerri.sonkin@rbc.com or 905-764-1079.

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

мебели напрямую зависит от качества примененной древесины.

служит верой и правдой не один десяток лет (а может, и не одну сотню).

СОБЛЮДЕНИЕ ТЕХНОЛОГИИ ИЗГОТОВЛЕНИЯ – ЭТО ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА ИЗДЕЛИЯ

В моде сейчас и экзотические породы деревьев: мербау, палисандр, венге. В странах их произрастания климат влажный, поэтому эта древесина особенно устойчива к перепадам влажности, а также к различным насекомым и грибкам.

Что касается покупки мебели из дерева, здесь нужно помнить о том, что скупой платит дважды. Некачественно сделанная мебель через полгода-год может начать трескаться. Обычно это происходит из-за нарушения режима сушки дерева. Кстати, хотим развеять предубеждение против мебели из сосны. Хотя это дерево и относится к разряду мягких пород, мебель из нее получается прочной. А вопрос цвета и наличия «сучков» решается правильным дизайном. К примеру, покрашенная в темно-серый или кофейный цвет, сосна выглядит довольно привлекательно. А цена на нее все же ниже, чем на ту же мебель из бука.

НЕ БОЙТЕСЬ ШПОНА Шпон ни в коей мере не надо рассматривать как нечто худшее, чем массив. Наоборот, обычно им отделывают дорогие модели мебели, выбирая при этом для шпонирования редкую и ценную древесину: сердцевину ясеня, корень ореха. В этих случаях под шпоном вполне может оказаться клееный массив более «простого» дерева.

Орех, вишня, ясень и клен идут, как правило, на изготовление дорогой, элитной мебели, которая проРЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Но даже если под шпоном – плита МДФ, в этом тоже нет ничего ужасного. Сейчас практически все приличные производители используют МДФ в тех случаях, когда корпусной мебели нужно придать особую прочность. Чаще всего это касается производства кухонь: здесь без МДФ обойтись практически невозможно, так как на кухне перепады температуры и влажности могут зашкаливать. И даже очень хороший массив может этого просто не выдержать. МДФ тоже отчасти делается из дерева, и посему считать этот материал неэкологичным неправильно. Если плиты соответствуют производственным стандартам качества, значит, все в порядке. Есть еще одно определение, которым любят злоупотреблять к месту и не к месту: «ДСП». Что тут скажешь: прошли те времена, когда ДСП были хлипкими и выделяли вредные вещества. Нынче и этот материал производится в большинстве случаев по экотехнологиям. А уж дерева в ДСП хоть отбавляй.

All About Home

March 2017

13

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ЕЛЕНА ШАТРОВА

ВЫ СТАЛИ ЛЭНДЛОРДОМ: КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЙ ДОХОД цев жилья, из них 75% - по поводу неуплаты. Процесс в среднем занимает 90 дней, что для лэндлорда выливается в немалую сумму от недополученного за это время рента, не считая административных издержек, а также потерянного времени и нервов. И этим часто пользуются “professional tenants”, когда небыстрый процесс разрешения споров иногда может затянуться и на год.

Эта информация может быть полезной тем, кто собирается сдавать свое жилье для получения дополнительного дохода. К сожалению, бывают ситуации, когда жилец перестает платить вам за рент. В таких случаях затянувшееся разрешение спора между владельцем и жильцом может обернуться для первого потерей дохода в тысячи долларов. Роль организации «The Ontario Landlord and Tenant Board» состоит в том, чтобы обеспечить и разъяснять информацию о Residential Tenancies Act (“RTA”) и разрешать споры между владельцами и жильцами. По данным их ежегодных отчетов большинство случаев приходится на улаживание споров между жильцами, которые не хотят платить, и владельцами недвижимости, требующими оплаты. Причем, решение может быть принято как в пользу владельца, так и в пользу жильца, исходя из конкретной ситуации. Более 90% заявок поступает от владель-

14

All About Home

March 2017

Как же максимально избежать подобной ситуации?

1

Исходя из того, что потери владельца от неуплаты могут быть в будущем весьма значительны, имеет смысл не хвататься за первого попавшегося кандидата ради соблазна сразу получить чек за первый и последний месяц рента, и риска впоследствии нарваться именно на такого «профессионала». Тщательно проверяйте всех желающих, прежде чем подпишете договор на аренду, даже если это потребует дополнительного времени.

2

Обязательно проведите интервью с потенциальным квартиросъемщиком, предварительно по телефону, а потом и при личной встрече. Обращайте внимание на те вещи, которые вас настораживают. Это может быть чрезмерная разговорчивость кандидата, излишняя радушность, или наоборот, человек крайне необщителен, неохотно отвечает на вопросы. Если сдаете бейсмент или подобное недорогое жилье, и ваш кандидат выражает сиюминутную готовность заплатить за первый и последний месяц, то тоже будьте внимательны. Не исключено, что это будет все, что он в

дальнейшем собирается вам выплатить.

3

Попросите потенциального квартиросъемщика рассказать о себе. В таком разговоре могут проявиться детали, не указанные в Rental application, но которые могут быть для вас важны для принятия окончательного решения. Спросите у него историю аренды жилья и работы по крайней мере за последние пять лет. Выясните, почему он собирается переезжать. Обязательно позвоните лэндлорду по указанному телефону для подтверждения сказанного, а также и предыдущему, где ваш кандидат проживал ранее.

4

При назначении встречи для просмотра жилья обязательно потребуйте от него подтверждения приезда за час до назначенного времени, в противном случае вы не приедете. Это не только сэкономит вам потерянное время в случае его непоявления (а такое бывает довольно часто), но и покажет степень ответственности человека, его заинтересованность в аренде и уважение чужого времени.

5

В своем объявлении обязательно укажите, что от потенциального квартиросъемщика потребуется его полный Credit report и photo ID. Продолжение в следующем номере

Elena Chatrova, Real Estate Broker ArcRealty Inc., Brokerage 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5

T: 416.821.8322, www.elenachatrova.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5 T: 416.221.8889, F: 416.223.1777

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013, 2014 гг.

Estate Елена ШАТРОВА Real Broker 416.821.8322 (cell), elena.chatrova@gmail.com

FOR SALE

FOR SALE

Immaculate, well maintained & cared with love bungalow in a Prime Etobicoke Area. Huge quite corner, private garden area. $$$ spent on renovations & upgrades: roof, windows (2012), high efficiency furnace (2015) & CAC (2016), fully renovated basement & bathrooms (2015), newer w/out deck from kitchen, newer driveway & sidewalk, new garage door, new entrance door, remodeled kitchen w/cabinets, cold room, big laundry room, lots of storage space.

Rare opportunity home in south west end of Barrie.

Great investment or family home. Easy access to Hwy400.

Walking distance to amenities including Holly Rec and grocery store. In-law suite in basement.

Separate entrance, 2 bedrooms, full kitchen & laundry. Extra wide driveway. Main level has 2 walk-outs to oversized deck from kitchen and master bedroom.

SOLD

FOR LEASE

TORONTO $1,650 Open concept & bright 1 bdrm condo unit in Downtown with walk-out to large 70 sq. ft. balcony. Modern European style kitchen cabinetry w/stone kitchen counter top & mirrored backsplash. Pre-Finished engineering wood flooring. Amenities on the 2nd floor w/media room, billiards, theatre Rm, fitness centre, yoga & pilates, steam rooms. Large rooftop features hot tub, resistance pool, BBQ’s & stunning panoramic views of the city. S/S fridge, glass top stove, B/I dishwasher & microwave, kitchen hood fan. Steps to distillery district, St. Lawrence Market, parks, restaurants, TTC, groceries.

ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Много полезной информации на моем сайте

BARRIE $450,000

Etobicoke $849,900

www.elenachatrova.com

G

SKIN

A OVER

Недвижимость в INNISFIL и BARRIE ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЕ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

15

пятна потом будет очень сложно ликвидировать. Добавим ещё один существенный недостаток, связанный с высокой стоимостью (не только самого материалы, но и монтажа) — и кажется, что деревянный пол уже не такая блестящая идея. Но преимущества тоже есть, и они весьма существенны.

ПЛЮСЫ При должном обращении деревянный пол прослужит много лет, радуя глаз своей красотой, неповторимой фактурой и свежим видом. Натуральное дерево очень экологично по сравнению с другими материалами. Всё дело в том, что древесина выравнивает микроклимат помещения, обогащая воздух кислородом. А недостаток с боязнью воды решается совсем просто — применением специального влагостойкого антисептика.

Очень хотите деревянный пол разом и знать обо всех недостатках, прина кухне, но не знаете, чего сущих такому типу покрытия. С них мы и ожидать? Все говорят разное, начнём. и никак не разобраться? Мы можем помочь! МИНУСЫ Среди ламината, плитки, линолеума, пробки и прочих вариантов исполнения пола дерево особо выделяется. Благодаря уникальной текстуре и экологическим свойствам оно идеально подойдёт как для частного дома, так и для небольшой квартиры, всем своим видом показывая, что тут живут респектабельные и благородные люди. Но необходимо понимать, что кухня — это место, сопряжённое с различными неприятностями. Приготовление пищи, брызги, капли, сквозняки, вода — все эти факторы могут неблагоприятно сказаться на качестве поверхности. Поэтому, выбирая деревянный пол, следует быть готовым ухаживать за ним должным об-

16

All About Home

March 2017

Его нужно регулярно чистить. Причём помнить, что дерево влагу не любит, как впрочем, и перепады температур. Для обработки такого типа пола нужно использовать специальные составы, помимо масла, лака и средств для защиты древесины. Некоторые вязкие жидкости намеренно наносят на полы, чтобы они, растекаясь, проникали во все трещины и делали дерево менее пористым и более прочным. Прочность полов влияет на впитывание грязи и влаги, а также на склонность к появлению царапин, которая довольно высока. К тому же дерево боится пятен, поэтому если оперативно не вытереть пролитый сок или вино, есть риск, что

Дерево — очень тёплый материал, в отличие, например, от плитки, а это весьма актуально для тех, у кого есть маленькие дети или кто просто привык ходить босиком по полу. И не надо думать о специальной системе отопления — природа уже продумала всё до мелочей, включая низкую теплопроводность, благодаря которой в нагретом помещении пол станет холодным в самую последнюю очередь. То же самое касается и звукоизоляции, которая тем больше, чем толще слой дерева. Благодаря природной упругости древесины, вероятность того, что случайно выскользнувшая из рук чашка разобьется, немного ниже. А твёрдость и износостойкость ведут к уже упомянутой долговечности. Не зря ведь такой метод покрытия пола считается самым традиционным. Классический стиль или кантри требует обязательного присутствия дерева в интерьере, причём не только на полу, но и в мебели. С деревянным полом кухня становится уютной, стильной и настолько презентабельной, что в ней хочется проводить всё свободное время, поскольку мечта эстета осуществилась сполна.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина

REAL ESTATE BROKER

MORTGAGE AGENT (LICENCE # M10001640)

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955

C O N D O. THORNHILL. YONGE & ROYAL ORCHARD Полностью отремонтированная, очень светлая и просторная УГЛОВАЯ квартира, около 1200 sq.ft., 3-bdr., 2- wshr., в р-не большого спроса. Очень хорошая планировка. Огромный балкон с замечательным видом. Гладкие потолки. ВСЕ НОВОЕ. Красивые деревянные & porcelain полы. Все новые двери. Новая CUSTOM MADE красивая кухня с кварцевым прилавком, glass b/splash, S/S appliances. Встроенные шкафы в кладовых. Красивые хрустальные люстры. В доме бассейн, сауна, спортзал. Maintenance fee включает все! Parking, locker. Все рядом!

Asking $549,900

C O N D O. ASSIGNMENT. BATHURST & CENTER Абсолютно новые квартиры, 1-bdr., 1bdr.+den в новом доме. Очень светлые. Большие окна, большой балкон. Деревянные полы. Современная кухня с гранитом & S/S appliances. Parking, locker. Все рядом. Район большого спроса.

DUFFERRIN & RUTHERFORD Aбсолютно новый 3-bdr., 3-wshr. townhouse c ЗАКОНЧЕННЫМ W/OUT БЕЙСМЕНТОМ (потенциал для дополнительного дохода) в районе большого спроса. Удобная планировка. Высокие потолки. Везде деревянные полы. Современная кухня с большой breakfast area и выходом на балкон. Laundry на 2-м этаже.

Asking $1,069,000

Each office is independently owned and operated

C O N D O. BATHURST & CLARK Очень большая и красивая квартира, около 1500 sq.ft., 2-bdr., 2-wshr, полностью отремонтированная. Сделано все! Новые hardwood полы во всех комнатах, мраморные полы в коридорах и в кухне, гладкие потолки, 50 LED potlights. Custom made современная кухня с marble b/ splash, кварцевым прилавком, S/S appliances и выходом на балкон. Большая master-bdrm. c подогреваемыми полами, designer ensuite & custom vanities. Locker, parking.

24 hrs. gatehouse.

Asking $819,000

HOMELIFE HERITAGE REALTY INC. Brokerage TEL. 905-832-1111 FAX 905-832-1180

MAPLE LAND VALUE! УЧАСТОК 102.9Ft. x 250 Ft.!

On Keele & Major Mackenzie.

Currently zoned for residential area.

Possible to re-zone to commercial.

Asking $1,680,000

CENTER ST. & NEW WESTMINSTER CUSTOM BUILT! Большой, очень красивый дом, 4+1 bdr., 5-wshr., более 4000 sq.ft., c гаражом на 3 машины и ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Все продумано до мельчайших деталей! Удобная современная планировка. Den (office) на 1-м этаже. Высокие ГЛАДКИЕ потолки. Brazilian Hardwood & limestone полы, crown moldings, Wain Scotting. Огромные спальни (все с W/I closets & ванными). Огромная СUSTOM кухня с гранитом & S/S appliances (Sub Zero fridge). Огромная dining room. Все upgraded ванные. Designer люстры. Fully landscaped. Heated driveway & more...

DUFFERIN & MAJOR MACKENZIE RAVINE LOT! Очень элегантный, с современной планировкой, 5-bdr., 4-wshr., около 5000 sq.ft. дом в престижном районе Bridle Path of Thornhill. Более $450K потрачено на upgrades. Во всем доме (включая бейсмент) высокие потолки. Офис на 1-м этаже. W/O BASEMENT WITH SEPARATE ENTRANCE. ГАРАЖ НА 3 МАШИНЫ. Этот дом невозможно описать, его надо видеть!

MAPLE Очень красивый, полностью upgraded 5+1-bdr., 6-wshr., около 3400 sq.ft., с гаражом на 2 машины. Замечательная планировка. Открытая планировка, высокие потолки. Hardwood, marble & limestone полы. Upgraded двери & trims. Красивая custom кухня c гранитом, большое кол-во шкафов, высокого класса stainless steel appliances. Большие спальни, все с ванными & closet organizers. Красивая покраска. Лофт на 3-м этаже. Законченный бейсмент. Красивый b /yard. Cтоит увидеть!

Askingaahtoronto@gmail.com $1,788,800 РЕКЛАМА (416) 477-6107

DUFFERIN & TESTON Очень элегантный 4-bdr., 4-wshr. дом, около 4000 sq.ft. НА 75.46’x 180’ УЧАСТКЕ, С ГАРАЖОМ НА 3 МАШИНЫ. Очень красивая современная открытая планировка. 10’ потолки, hardwood полы, potlights, moldings. Красивая кухня с гранитом, stainless steel appliances (6 burner gas cooktop), красивый backsplash. Огомная breakfast area. Большая Family room с камином. DEN на 1-м этаже. Большая master-bdr. with W/I closet & 6-pc. ensuite, с выходом на deck. Irrigation system. Flagsone & interlock. Интенсивный landscaping. Престижный район.

Asking $2,625,000March 2017 All About Home

17

РУБРИКА

GREENERY, или «Зелень» Итак, институт Pantone назвал пользовать в любом стиле (классическом, Если вы любите эксперименты, добавьте в интерьер гостиной несколько пятен десятку цветов на 2017 год. скандинавском, хай-тек, провансе).

Greenery, или «Зелень» — цвет, который вошёл в топ-10 цветов 2017 года по версии Pantone. Как же использовать его в интерьере?

Greenery — это оттенок солнечной природы, весны и яркой зелени. Выбирая для комнаты цвет Greenery, вы создаёте уголок весны, хорошего настроения и ярких эмоций. Этот оттенок не так часто используют декораторы и дизайнеры. Многие думают, что оттенки зелёного подходят только для интерьеров в экостиле, но это совершенно неверно. Greenery — универсальный цвет, его можно ис-

Bayview / Major Mackenzie

Отдельный дом, бунгало. Хороший участок земли. 3 + 2 спальни, 2 полные ванные. Бейсмент-апартмент с отдельным входом. Дом в хорошем сост. Деревянные полы. Рядом транспорт, магазины, парки, отличные школы.

$1,100,000

All About Home

Для столовой цвет «Зелень» подходит ничуть не хуже, но будьте осторожны, зелёный вызывает аппетит. Лучше всего использовать его в небольших элементах декора и текстиля (шторы, стулья, сервировка стола). Greenery хорошо смотрится с тёмным и светлым деревом, золотом и бронзой. Можно оклеить одну стену столовой обоями с тропиче-

Yonge / Steeles

$440,000

Очень уютный отдельный дом, бунгало. 2 + 2 спальни, 2 полные ванные. После капитального ремонта, новые деревянные полы, покраска, современные ванные. Бейсментапартмент с отдельным входом. 5 минут до Caledonia Subway Stop (скоро будет открыто). Рядом ТТС, магазины, рестораны. Очень перспективный район.

18

Greenery в гостиной создаст положительную атмосферу и доверительную обстановку. Только не стоит перегружать интерьер этим цветом. Пусть в комнате вместе с Greenery появится много белого или серого. Они придадут атмосфере лёгкость и снимут излишнюю визуальную энергичность.

розового цвета, это сделает его ярче и интереснее. Мы привыкли к стандартному сочетанию цветов в гостиной, например белые стены и зелёные шторы. Но многие и не догадываются, что превосходно смотрится и обратное сочетание: светлые шторы на фоне зелёных стен.

Просторная, светлая квартира в новом комплексе. 2 спальни, 2 полные ванные.

Luxury finishes, современная кухня, гранит, деревянные полы. В здании есть бассейн, тренаж. зал, party room, комнаты для гостей. Рядом магазины, рестораны, ТТС, Viva.

Eglinton / Dufferin

$725,000

Цвет «Зелень» прекрасно сочетается с оттенками синего из палитры Pantone — Niagara, Lapis Blue и Island Paradise. Это естественное природное сочетание — слияние свежей зелени и неба — украсит любой интерьер и подойдёт как для детской, так и для гостиной. Но во всех сочетаниях надо знать меру. И обязательно вводить третий, нейтральный цвет.

Finch / Bathurst

Светлая, просторная квартира с хорошим видом из окна. После капремонта, designer finishes, 2 спальни, 2 полные ванные, балкон. Современная кухня, деревянные полы. В здании есть бассейн, тренажерный зал, банкетный зал, библиотека, сад. Рядом транспорт, школы, магазины, 1 bus to subway.

$550,000

March 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА ским рисунком, а остальные выкрасить в белый или декорировать молдингами. При этом мебель должна быть абсолютно нейтральной и современной: стеклянный прозрачный стол, белые, простые по форме стулья и небольшие хромированные элементы декора. Дополнить интерьер можно живыми растениями в горшках, это освежит и добавит уюта. Не бойтесь проявлять фантазию! Цвет Greenery для детской — универсальный вариант. Он снимает эмоциональное напряжение и способствует умственной деятельности. Его необходимо комбинировать с другими цветами: в больших объёмах он может перегрузить помещение. Цвет «Зелень» хорошо сочетается с белым, бирюзовым, нежно-розовым, голубым, жемчужно-серым: все эти комбинации отлично подходят для детской комнаты. Но не стоит брать три цвета в одинаковых пропорциях, обязательно надо определить основной, дополнительный и акцентный цвета. Спальня — одна из тех зон, где цвет «Зелень» будет смотреться вполне органично. И лучше, если этот оттенок будет представлен в виде акцентов. Например, можно оформить в этом тоне текстиль спальни или фасады мебели, иногда достаточно выкрасить лишь одну стену комнаты. Наравне с Greenery в спальне должно присутствовать много белого или серого, тогда комната получится лёгкой и воздушной. Если вы хотите добавить жизни в свой интерьер, Greenery — именно тот оттенок, который вам нужен. Повесьте пару картинок с растительным орнаментом, дополните цветом Greenery текстиль, и ваш интерьер заиграет новыми красками.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

19

10 основных причин финансировать покупку 7 недвижимости с Мортгидж Брокером

Я определю, какое предложение стоит Вашего внимания, и Вы получите наилучшее! Процесс оформления мортгиджа пройдет быстро и гладко.

Моя работа не закончится до дня закрытия сделки. Я гарантирую, что Вы не будете иметь проблем с мортгиджем в день закрытия.

8

Получите совет от эксперта.

профессионалу. Я работаю с 30-ю мортгидж банками и могу подобрать для Вас наилучший банк. Это сделает процесс сравнения-шоппинга быстрым, легким и удобным.

3

Мортгидж Брокер ведет переговоры с банками от Вашего лица.

Многие люди не знают, как вести переговоры с банковскими работниками... Я веду переговоры с банками каждый день. Доверьтесь профессионалу, и Вы получите наилучший интерес на Ваш мортгидж.

4

Больший выбор банков – больше конкурентоспособных предложений.

1

Вы получите квалифицированный совет о Ваших финансовых опциях.

Как независимый мортгидж специалист, я не привязана к одному банку и только его продуктам. Моя цель – помочь Вам успешно финансировать покупку Вашего дома. Узнав Вас, Вашу финансовую ситуацию и Ваши намерения при покупке недвижимости, я подберу Вам мортгидж, соответствующий Вашим запросам и нуждам.

2

Вы сохраните время.

One-stop shopping.

Представьте себе, что Вам нужно организовать встречи с представителями различных банков для того, чтобы выбрать наилучшие условия для Вашего мортгиджа. Вы потратите на это несколько недель. Я думаю, что Вы могли бы использовать это время на поиски дома Вашей мечты, доверив поиски мортгиджа

20

All About Home

March 2017

Я имею доступ к сети крупнейших канадских банков. Поэтому Вы имеете много опций для мортгидж финансирования. Кроме традиционных банков, я также знаю, что предлагают кредитные союзы (Credit Unions), трастовые компании и другие организации, предлагающие мортгидж финансирование.

5

Убедитесь, что Вы получили лучший интерес и лучшие условия.

Даже если Вы получили предварительное одобрение на мортгидж от Вашего банка, Вы не обязаны подписывать Mortgage Commitment. Позвольте мортгидж специалисту подобрать альтернативное решение, которое будет лучше соответствовать Вашей финансовой ситуации.

Когда я говорю о мортгидже, интересе на ссуду и о рынке недвижимости, я говорю на языке, понятном Вам. Я объясню Вам различные мортгидж термины и условия получения ссуды, так что Вы будете абсолютно уверены в правильности выбранного мортгиджа.

9

Вы не оплачиваете услуги Мортгидж Брокера.

Мои услуги абсолютно бесплатны, когда Вы оформляете типичный мортгидж на покупку своего дома. Вы можете спросить, как я могу себе это позволить? Как и многие другие профессиональные услуги, услуги Мортгидж Брокера оплачиваются банками. Это стандартное вознаграждение в мортгидж индустрии, я фокусируюсь на Вас и Ваших нуждах.

IT’S ALL ABOUT YOU! Это всё о тебе (о клиенте)! Это девиз компании, в которой я работаю. Я думаю, он говорит о многом...

10

Текущая поддержка и консультации.

После подписания мортгиджа и закрытия сделки я всегда готова ответить на все вопросы и помочь в решении возникших проблем. Я нахожусь от Вас на расстоянии телефонного звонка и буду рада помочь Вам.

6

Получите доступ к специальным предложениям.

Многие финансовые институты с радостью приняли бы Вас как своих клиентов. Поэтому банки часто предлагают поощрительный бонус для клиентов: дискаунт на бытовую технику, карточки в шоппинг клубы и т.д. РЕКЛАМА (416) 477-6107

С уважением, Елена Хомович Мортгидж Специалист

Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

21

Елена Хомович Mortgage Specialist bettermortgage4u@gmail.com l www.mortgageedge.ca

Дорогие читатели журнала All About Home! Пришла весна, солнышко светит ярче, и уже побежали первые ручейки, день стал длиннее, и в воздухе запахло весной. Я наслаждаюсь весной, первыми робкими и нежными цветами, пением птиц... Я хочу поздравить вас с приходом весны. А всех женщин – с праздником Женщин: Прекрасных, Непредсказуемых, Феерических, Нежных и Любимых – с праздником 8 Марта! Примите пожелания здоровья, счастья, красоты, удачи. Купайтесь в Любви! Наслаждайтесь мужским вниманием, комплиментами... и моим скромным подарком в виде стихотворения моего любимого поэта Эдурда Асадова.

Broker License 10680 Mortgage Agent License M10002588

416-720-2460 office 905-707-6702 fax 905-707-6823

В горах, на скале, о беспутстве мечтая, сидела Измена худая и злая. А рядом под вишней сидела Любовь, Рассветное золото в косы вплетая. С утра, собирая плоды и коренья, Они отдыхали у горных озер И вечно вели нескончаемый спор – С улыбкой одна, а другая с презреньем. Одна говорила: - На свете нужны Верность, порядочность и чистота. Мы светлыми, добрыми быть должны: В этом и – красота! Другая кричала: - Пустые мечты! Да кто тебе скажет за это спасибо? Тут, право, от смеха порвут животы Даже безмозглые рыбы! Однажды такой они подняли крик, Что в гневе проснулся косматый старик, Великий колдун, раздражительный дед, Проспавший в пещере три тысячи лет. И рявкнул старик: - Это что за война?! Я вам покажу, что будить Колдуна! Так вот, чтобы кончить все ваши раздоры, Я сплавлю вас вместе на все времена! Схватил он Любовь колдовскою рукой, Схватил он Измену рукою другой И бросил в кувшин их, зеленый, как море, А следом туда же – и радость, и горе, И верность, и злость, доброту, и дурман, И чистую правду, и подлый обман. Едва он поставил кувшин на костер, Дым взвился над лесом, как черный шатер, – Все выше и выше, до горных вершин, Старик с любопытством глядит на кувшин: Когда переплавится все, перемучится, Какая же там чертовщина получится? Кувшин остывает. Опыт готов. По дну пробежала трещина, Затем он распался на сотню кусков, И появилась Женщина... Эдуард Асадов

22

All About Home

March 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

23

ХУДОЖЕСТВЕННАЯ КОВКА – СТИЛЬНЫЙ ИНТЕРЬЕР Художественная ковка в интерьере всегда найдет своих поклонников. Кованые изделия завораживают некоторым противоречием ажурности и легкости форм и одновременно прочности и грубости материала, из которого они сделаны.

24

All About Home

March 2017

АКТУАЛЬНОСТЬ КОВАНЫХ ИЗДЕЛИЙ Художественная ковка всегда имеет популярность, вне зависимости от того, какой стиль интерьера в моде. Классика, минимализм, модерн или любой другой вариант оформления помещения в сочетании с коваными элементами приобретают оригинальность и эксклюзивный характер.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Универсальность кованых изделий позволяет им сочетаться не только с любым стилем, но и с любыми современными материалами. Вкусы каждого могут быть учтены при изготовлении нужного изделия художественной ковки, что позволит воплотить в жизнь даже очень смелые и необыкновенные замыслы. Кованые изделия по желанию могут быть выдержаны в простом и лаконичном классическом стиле или содержать замысловатые узоры с обилием причудливых завитков в стиле барокко. Актуальность ковки в интерьере на сегодняшний день объясняется еще и такими качествами, как прочность, самобытность, аристократичность, индивидуальность, функциональность. Творчески подходя к работе, мастера художественной ковки создают настоящие произведения искусства. Фантазии художника – создателя кованых изделий – воплощаются в узорах самой причудливой формы. Хорошо вписываются кованые изделия и в ландшафтный дизайн. Центральным «пятном» вашего сада может стать элегантный кованый мостик. Подчеркнуть интерьер, привнести в него нотку духа старины и презентабельности смогут кованые арки. С задачей придания помещению волшебного романтичного настроения прекрасно справятся такие кованые аксессуары, как старинная лампа или подсвечники. Уют и тепло в ваш дом принесут кованые элементы в отделке камина. Изделия художественной ковки сейчас находятся на пике моды, благодаря своему умению сочетаться с любыми стилями интерьера. Создать романтичное настроение дома или привнести особый шик дизайну ресторана, добавить солидности фирме благодаря кованым элементам в офисе или добиться неповторимого эффекта в ландшафтном дизайне, подарить красоту и нотку старины зданию – все это под силу художественной ковке. Гармонично дополняют список положительных качеств кованых изделий практичность, долговечность, отсутствие необходимости в специальном уходе и относительно доступная цена. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

25

ПОЗВОНИТЕ ЮЛИИ!

ЮЛИЯ - ЭТО ЗНАНИЕ, ЧЕСТНОСТЬ и СПРАВЕДЛИВЫЕ КОМИССИОННЫЕ КОНДО НА ПРОДАЖУ

ДОМА НА ПРОДАЖУ ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ Eglinton & Weston

ВЫСОКИЙ ЭТАЖ В ПРЕКРАСНОМ КОМПЛЕКСЕ Steeles & Yonge

$399,000

$355,000 Квартира с 1 спальней 595 кв. ф. и очень низкой ежемесячной платой 328 дол. в практически новом доме на 19 этаже. Беспрепятственный East View, много солнечного света, 24-часовая охрана, роскошный комплекс для отдыха, прямой доступ к розничной торговле и магазинам, близко к Hwy 407 и в двух шагая от Viva Bus.

ДОСТУПНОЕ КОНДО БЛИЗКО ОТ ТОРОНТО

Внимание строители и реставраторы! Бунгало на широком лоте 30 x 92.33 feet в сердце Торонто. Удобное расположение недалеко от транзита, общественного транспорта и хайвеев. Много перестроенных домов на улице и в этом районе. Дом пострадал от огня и небезопасен для доступа. Продается как есть.

ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ ДОМ В ЦЕНТРЕ ТОРОНТО $499,000

$299,000 Квартира с 1 спальней на пятом этаже с низкой ежемесячной платой $336 на Bayview/Highway 7/Leslie идеально для жизни или инвестиций. Это южное очаровательный кондо полно света и имеет прекрасный вид. Центральное расположение недалеко от всех удобств и основных магистралей, таких как шоссе 7, Hwy 404 и Hwy 407, транспорт, некоторые из лучших ресторанов в районе, магазины и многое другое. Здание имеeт тренажерный зал, сауну.

ОТРЕМОНТИРОВАННОЕ КОНДО В ТОРОНТО $81,900 Только что отремонтированная 2-комнатная квартира на Steeles & Jane на 8 этаже. Ежемесячные платежи $606. Новый ламинированный пол и отделка, свежая краска, новые двери и комплектующие, новые светильники, новая кухня.

26

All About Home

March 2017

Красивое отдельное бунгало с множеством обновлений. Две полностью оборудованные кухни и ванны, большой задний двор идеально подходит для развлечений Полный Подвал с In-Law люкс и отдельный вход для дополнительного дохода. Есть 2 прачечныу для 2 семей. Зачем арендовать когда вы можете купить этот дом уже сегодня? ДОМ В НЬЮМАРКЕТЕ ТОЛЬКО ЧТО НА РЫНКЕ! $500,000

Семи-бунгало с 4 спальнями всего за 500,000 на пересечении Davis And Longford. Идеальный дом для семьи и инвесторов! Обновлен и отремонтирован, в очень хорошем состоянии. Две просторные кухни и прачечная в подвале. Подвал и первый этаж разделены, есть отдельный вход. Арендаторы готовы остаться. Очень близко от общественного транспорта, школ, парков и других удобств. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

27

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ЕЛЕНА ХОМОВИЧ

КАК СОЗДАТЬ ИНТЕРЬЕР В ГЛАМУРНОМ СТИЛЕ Раньше гламур считался излюбленным стилем творческой богемы и тех, кто так или иначе относился к подиумной моде. Тенденция создавать интерьер в гламурном стиле со временем стала все более популярна в дизайнерских кругах, и сейчас можно встретить гламурную спальню или гостиную в стиле «шик - блеск - красота» довольно часто. Как правило, стиль гламур объединяет в одном пространстве несколько стилистических направлений: арт-деко, винтаж, ретро, шебби-шик и современный стиль. Здесь важно соблюдать меру и гармонично сочетать отделку интерьера, мебели и декоративных элементов.

ХАРАКТЕРНЫЕ ЧЕРТЫ ГЛАМУРНОГО СТИЛЯ Гламур, как известно, это все, что связано с блеском, глянцем и роскошью, а поэтому, для придания интерьеру гламурно-

28

All About Home

March 2017

сти, можно использовать все, что подчеркивает выбранное направление: мех, кожа, стразы, шелк, парча, атлас, перья. Эта атрибутика должна применяться, как в мебели, так и в декоративных элементах, включая отделку комнаты и аксессуары. Гламурная комната - простыми словами - это дорогой бриллиант в золотой оправе. И если правильно обыграть интерьер, добавив к нему сочности, изыска и красок, это как раз и будет тот самый великолепный гламурный стиль.

ОТДЕЛКА ПОМЕЩЕНИЯ В СТИЛЕ ГЛАМУР В оформлении стен можно использовать, как бумажные или виниловые обои с красивым голографическим узором, так и ткани: бархат, флок и даже кожу. На полу идеально будет смотреться паркет, ламинат под дерево и даже глянцевая плитка. Потолок можно сделать либо многоуровневым с элементами лепнины, применив при этом гипсокартон, либо заказать глянцевый натяжной потолок с красивой фотопечатью.

ЦВЕТОВЫЕ ОТТЕНКИ В ГЛАМУРНОМ СТИЛЕ В данном интерьере приветствуется все яркая и насыщенная цветовая гамма от карамельного до красного, включая салатный, голубой и даже черный. Все это цветовое великолепие можно и нужно разбавлять золотым и серебристым оттенками. Дамские спальные комнаты чаще встречаются розовых и бежевых тонов, которые немного напоминают комнату повзрослевшей Барби.

МЕБЕЛЬ В КОМНАТЕ СТИЛЯ ГЛАМУР Гламурные люди отчасти являются эгоистами, для которых самолюбование - это основная черта характера. Поэтому мебель такие люди чаще предпочитают с элементами эгоцентризма: плавные формы, резные ножки, кованное основание. Старинные предметы мебели должны быть разбавлены современными декоративными элементами. Можно поиграть цветовыми оттенками: серебристым, розовым и золотым.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Татьяна Ждан, B.Sc.

Более 20 лет в Real Estate бизнесе

RE/MAX West Realty Inc., 1118 Centre St.,Unit 10, Thornhill, ON,L4J7R9 Bus: 905-731-3948

Member of the Toronto Real Estate Board

BROKER

Мои знания и профессиональный опыт помогут сохранить вам деньги и время

www.tanyajdan.com

Lifetime Achievement Hall of Fame Top 1% buyer’s and seller’s Platinum Award Winner

Cell: 416-910-3836

realtor2008@rogers.com

Вы пытались продать свой дом и не смогли? Отчаялись? Звоните мне! Только у меня чётко выстроенная стратегия, которая поможет быстро и с высокими результатами продать ваш дом.

• Специальная программа для новых иммигрантов • Мои бонусы при покупке жилья • Гибкие комиссионные при продаже • Бесплатно - оценка дома и техническая инспекция • Помощь в финансировании • Полное сопровождение при покупке и продаже CONDO FOR SALE TORONTO Etobicoke Абсолютно новая квартира 1 bdrm.+дэн, Балкон-терраса, практичный layout, кухня с гранитной столешницей и кухонными приборами из нержавеющей стали, большие окна. Парковка, Locker. Великолепный спорт комплекс с бассейном & roof top, барбекю Цена $299,900

SOLD

BRADFORD/ INNISFILL/ BARRIE Красивый, быстро развивающейся престижный город для жизни, отдыха и воспитания детей! ЦЕНЫ НА ДОМА ОТ $359,900 Звоните мне прямо сейчас!

Bathurst/Centre St. Condo-Apartment в очень востребованном комплексе! Большая светлая и просторная 2х комнатная квартира с солярием 1200 sq.ft на 8м этаже. Прекрасный вид из окна на восток. Солярий хорошего размера со стеклянной дверью, может быть использован G как SKINразмера офис или спальня.

ER AБольшого V O E отдельная прачечная ЛамиPRICкомната. нарные полы. Парковка. На территории кондоминиума бассейн, теннисный корт, фитнес клуб и многое другое. Спрашивают $459,900 Спешите!!!

SOLD 102%

Внимание! У меня большой выбор домов, которые продают банки (power of sale). А также большая база данных недвижимости для строителей и инвесторов. Звоните!

CELEBRATING

NOWRUZ

THE PERSIAN NEW YEAR FROM MARCH 11 UNTIL MARCH 19 Fire Festival on March 14 THE

T BIGGES IN HAFTNS ADA IN CA

•Live Entertainment & DJ Music •Refreshment & Persian Teahouse •Fire Festival (Chaharshanbe-Suri) •Kids Activity with Story-Telling •Traditional Persian Dance & Ballet •DJ & Children Photography •Persian Pastry Products •New Year Gift and Present •Display of Nowruz Traditions

SHOPS ON YONGE 7181 YONGE STREET, THORNHILL РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

29

РАСПИСАНИЕ путешествий под парусом Дата 4 - 11 марта

Место назначения

Парусное судно

Британские Виргинские острова, Карибы

Lagoon 450

1-8 апреля

Гренадины, Карибы

10 - 17 апреля

Британские Виргинские острова, Карибы

3 - 13 мая

10 - 17 июня

17 - 24 июня

Британские Виргинские острова, Карибы

Год постройки

Июль

Дмитрий Сметанин (MCL)

Романтика и приключения в парусном туре со специальной программой на 8 марта

Oceanis 48, Beneteau

2012

Олег Накариков (MCL)

Advanced Offshore парусный тур для повышения квалификации управления яхтой в дневное и ночное время. В составе экипажа только прошедшие обучение.

Lagoon 42 Luxe-Super Premier

2017

Станислав Лишневский (MCL)

Парусная экспедиция к Острову Сокровищ.

Lagoon 400 S2 Super Premier

2016

Олег Накариков (MCL)

Lagoon 400 S2

2016

Олег Накариков (MCL)

Luxe-Super Premier

Super Premier

Лазурный Lagoon 450 берег Франции Nautitech 40 Open

2016

Французская Ривьера

2016

Lagoon 42 Luxe-Super Premier

2014

2014

Джоржиан залив, озеро Онтарио

Catalina 32

Греция

Lagoon 42 Luxe-Super Premier

1998

2016 2016

Lagoon 42 Luxe-Super Premier Сентябрь

Албания

Плавание с аквалангом, охота за морскими богатствами, поход за товарами английского производства. Карибский фестиваль «Полная Луна». VIP пакет. Кайтбординг тур в лучших местах для продвинутых и начинающих любителей полетать на кайте под руководством сертифицированного инструктора

Андрей Реунов Кайт бординг инструктор Олег Накариков (MCL)

Lagoon 400 S2 Super Premier

416-877-0449 289-684-2548

2016

Парусный эксклюзивный тур по самым знаменитым местам Лазурного побережья Франции: Сен-Тропе, Канны, Ницца, Монако

Станислав Лишневский (MCL) Олег Накариков (MCL)

Особая программа во французском стиле Новый проект – Вокруг света с «Друзьями» – Французская Ривьера

Дмитрий Сметанин (MCL) Олег Накариков и члены Лиги Капитанов

► Знакомство с управлением яхтой

Олег Накариков (MCL)

Парусное путешествие по местам Одиссея

Август Сентябрь

Описание

2016

Nautitech 40 Open Июнь

Капитан

2017

► Туры выходного дня ► Программа повышения квалификации управления парусной яхтой

Станислав Лишневский (MCL)

Гастрономический тур

Олег Накариков (MCL)

Парусная экспедиция по побережью неизвестной Албании

www.saillavie.ca saillaviååcruises@gmail.com 691 Petrolia Rd, North York, Canada, M3J 2V2

905-660-7000 ext.319

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

31

СЕКРЕТЫ ИНВЕСТИЦИЙ

В НЕДВИЖИМОСТЬ

Не секрет, что большинство мировых состояний были сделаны на инвестициях в недвижимость. Именно этот вид инвестиций давно стал основным инструментом приумножения денег. Конечно, есть и другие виды инвестиций, и порой они приносят отличный доход, но инвестиции в недвижимость являются наиболее безопасными, а при правильном подходе и полностью исключают возможность потери денег. Тем не менее, не стоит забывать, что этот вид инвестиций требует не меньших знаний и опыта, чем, скажем, рынок ценных бумаг или игра на рынке Forex. Многие наши соотечественники, к сожалению, ошибаются, называя инвестициями банальную спекуляцию, приносящую неплохие дивиденды во время роста цен, и как

32

All About Home

March 2017

уже неоднократно случалось в мировой практике, оборачивающуюся повальными банкротствами в период стагнации и падения рынка. В реальности инвестиции в недвижимость это точная наука, целью которой является планомерное приумножение капитала, используя схемы, исключающие возможность потери денег. Вопросом, на который не даст вам точный ответ ни один специалист в области инвестиций в недвижимость, остаётся цифра, насколько увеличится ваш капитал за определённое количество времени. Это зависит от множества факторов, точно просчитать которые невозможно. Очевидно лишь то, что эта цифра в долгосрочной перспективе в десятки раз превышает доходность всевозможных государственных облигаций, банковских депозитов и пенсионных фондов. Надёжные инвестиционные стратеги не сделают вас богатыми в один день, что порой случается на рынке ценных бумаг, но и исключают возможность остаться у разбитого корыта,

потеряв все свои сбережения. Ключевыми факторами, влияющими на доходность инвестиций в тот или иной регион и тот или иной вид недвижимости, являются: 1) Усреднённое подорожание региона.

2) Соотношение арендных ставок к стоимости недвижимости.

3) Возможность использования кредитного плеча.

4) Развитие региона и прирост населения.

5) Налоговая политика.

6) Законы, регулирующие сделки с недвижимостью.

7) Стабильность политической и финансовой системы в целом. Вот именно те киты, на которых базируется выбор места и вида инвестиции в недвижимость. Также есть ещё некоторые постулаты успешной инвестиции:

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

l Опытный инвестор старается минимально использовать или не использовать вовсе свой собственный капитал, по максимуму оперируя заёмными средствами. l Никогда не ставит точные сроки окончания инвестиционного цикла: продавать следует тогда, когда рынок наиболее для этого благоприятен, а не тогда, когда вдруг понадобились деньги.

эти деньги для инвестиции. Не стоит забывать, что мечта каждого из нас иметь собственный дом без платежей по морткачеством строительства, соответственно, гиджу, абсолютно не означает не иметь покупатели квартир в этом проекте могут не мортгидж. Надо лишь сделать так, чтобы волноваться: проект будет построен в срок, деньги, одолженные у банка под залог и качество строительства будет соответстводома, приносили вать заявленному. доход, который будет перекрывать платежи. ВысПроект “75 Theвозникшие Esplanade” привлекателен как шим пилотажем инвестиционных сделокзапокупающим для себя, так и инвесторам, является купить недвижимость, достав рабатывающим на перепродажененовостроизеккармана ни цента и при этомэтот не полув даунтауне. Для инвесторов проект, безусловно, лакомый кусок, тут возможно чив дополнительных ежемесячных плаиспользовать любую трёх инвеститежей по кредиту. Звучитизфантастически, ционных стратегий, при тем не менее, мы делаемиспользуемых это практически инвестициях в строящиеся квартиры. 1) каждый день.

l Приобретённая недвижимость должна окупать сама себя, то есть при сдаче в аренду получаемая арендная плата должна полностью покрывать затраПокупка контракта и его перепродажа за ты на выплату кредита и содержание Полтора годамесяцев назад нам собрать несколько до удалось окончания строидобраться пешком до необходимых обънедвижимости. тельства стадии котлована, одной2) Покупка крышей на команду опытных ектов, проекту присвоена оценка 99 из 100. под закрытие сделки ипозволяющих перепродажа квартиl Никогда не примеряйте приобрета- профессионалов, сущеры через пару лет после окончания строемую недвижимость на себя, недвижиунтауна Торонто. Проект “75 The Esplanade” ственно облегчить жизнь потенциальных ительства и, наконец, 3) Стратегия, позвомость может быть абсолютно не из при- это 34-этажное здание, состоящее 350 инвесторов. Тут вы найдёте финансистов, ляющая создать пассивный доход, с полквартир начиная от решающих годна для различных вас, но приплощадей, этом оставаться самые сложные финансовые ным возвратом вложенных средств уже небольших студий и заканчивая просторны- задачи, великолепной инвестицией. юристов, которые способны грами трёхспальными квартирами. На первых через 3-4 года после начала инвестиции. мотно оформить вашу покупку, бухгалlдвух Недвижимость быть застраэтажах зданиядолжна будут расположены кафе, Использование любой из этих стратегий который дастпроекте вам полезный совет принесёт в этом очень высокую хована. магазины, коммерческие помещения. Архи- тера, прибыль. Я не раз рассказывал в своих стапо минимизации налогов, ну а я и моя тектурный проект однойфакторы из самых известных Если вышеуказанные соблютьях о важности выбора правильного прокоманда занимаемся подбором инвестидены, то вы в полной безопасности. Вам екта, ведь в реальности лишь 5-10% из выхонедвижимости. В последний год будет оснащён всем необходимым для про- ционной неживания страшны стагнации и падения рынка, дящих в продажу кондо проектов на уровне пятизвездочного отеля. мы значительно расширили круг принесут нашей инвесторам хорошую прибыль. Мы очень ваши вложения надёжны и со временем Кроме этого, выходя из подъезда, вы ока- деятельности, и, хотя как и прежде, приотщательно отбираем проекты, с которыми принесут зываетесьвам на отличную улице, где прибыль. расположены сразу ритетным направлением является выкуп работаем. Знание планов застройки города, в городе ресторанов Я несколько занимаюсьлучших инвестиционными сделками и пулов квартир в кондоминиумах Торонбаров, в микрорайоне, где в выходные дни всевозможных статистических данных и инв недвижимость более 20 лет. И часто слы- тосайдерская с последующим распределением информация позволяют нам их уже жизнь не заканчивается до поздней ночи. долгиеинвесторов, годы не ошибаться правильшу одни и те же высказывания: «Инвести- среди теперьи делать мы также заБлизкое расположение микрорайона к осный выбор, что приносит нашим клиентам ции в недвижимость удел богатых», «У нас новной офисной застройке делает его одним нимаемся земельными участками, строиотличные и прибыли. Так вот, по нашему мненаизэто нет денег», «Мы не инвестируем, тельством менеджментом сдаваемой в наиболее востребованных для аренды, со- нию, проект “75 The Esplanade” - один из пропотому что боимся брать кредит» и т.д. аренду недвижимости. ответственно, и арендные ставки в этом месте соответствуют престижу района. Сам миПервой моей инвестицией была покупв последнее время находится в аккакрорайон коттеджа, стоимостью $75,000 в штате тивной стадии развития. За последние годы Пенсильвания более 20 лет назад. Для потут произошли масштабные изменения: прокупки тогда мне понадобилось чуть более ведена реставрация многих исторических 5,000 долларов. Конечно, с Lawrence тех пор времезданий, реконструирован Market, напостроено изменились, и начать инвестировать с несколько крупных инфраструк5,000 практически невозможно, тем не менее, я часто сталкиваюсь с тем, что люди, заинтересованные в инвестициях в недвижимость, абсолютно неправильно оценивают свои возможности.

ектов, который обречён на успех, и, соответ-

Каждый в офисе компании мы ственно,месяц вложившие сюда деньги инвесторы получат великолепную прибыль. проводим семинары, на которых расскаЕщё одной новостью является то, зываем, как хорошей правильно инвестировать девелопер планирует быстро в что недвижимость и избежатьочень дорогостораспродать квартиры в этом проекте приящих ошибок. Следующий семинар,ипоступить к строительству, поэтому цены священный инвестициям в квартиры в этом проекте приятно удивят покупатена начальном этапе строительства, солей. Большинство необходимой информастоится 16 представлено марта. Зарегистрироваться ции будет на сайте проекта наWWW.CONDODEAL.CA, семинар можно на сайте если у компании вас возникWWW.INVESTCONNECT.CA илипопозвонут вопросы, нужна консультация проекту и попо выбору квартиры, звоните и приезжайнив телефону 416-832-8343. Кроме те в наш Richmond Hill офис. Мы с радостью Очень часто ко мне обращаются кли- этого, в ближайшее время мы предостапроконсультируем васвозможность по всем вопросам, вим нашим клиентам слуенты, которым удалось скопить сумму в связанным с покупкой квартиры в этом прошать семинары в режиме online, и про60-70 тысяч долларов, и они планируют екте и по инвестиционным сделкам с квартитурных проектов, заканчивается строительархив семинаров. инвестировать эти деньги. При этом дом, сматривать рами на этапе котлована в целом. ство крупного офисного комплекса, в котов ром, котором они проживают, имеет лишь как предполагают, будут работать более Также приглашаю вас посмотреть архив Maxim иBaginskiy незначительный по сравнению с полной почитать 5,000 человек. И нет сомнений, что в скором телепередач с моим участием стоимостью дома мортгидж, и соответдругие статьи на моём персональном времени и без того высокие тут арендные Cell: 416-832-8343 ственно, они имеютещё. возможность рефи- сайте Real WWW.REMLIS.CA. Для этого Advisor надо ставки поднимутся Девелопер проекта, Estate Broker / Investment компания “Harhay Developments”, без- зайти на страничку МОИ Эксперт программы нансировать недвижимость илиимеет офорПУБЛИКАЦИИ упречную репутацию и славится отличным в русскоязычной версии сайта. мить кредитную линию и использовать РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Member of CREA•OREA •TREB 20 ЛЕТ опыта работы с инвестициями в недвижимость

Эксперт программы «Секреты Недвижимости» и ведущий программы «Канадская Мечта» на канале RTVI

• Эксклюзивные предложения от билдеров (до открытия официальных продаж, VIP SALES) • Лучшие цены и условия продаж • Минимальный первоначальный взнос • Лучший выбор квартир • Улучшенная отделка • Подробный анализ инвестиции • Высокая доходность. Полное сопрoвождение сделок: покупка > аренда > продажа • Большая база Реэсаймента (нет на MLS SYSTEM) • Помогаем получить финансирование

Каждый месяц мы проводим БЕСПЛАТНЫЕ обучающие СЕМИНАРЫ на тему: ДЕЛАЙ ЭТО ПРАВИЛЬНО

Следующий семинар 16 марта. Информация и регистрация на сайте WWW.INVESTCONNECT.CA

Информация о новых проектах: exclusive pre-construction condo deals на сайте: www.Remlis.ca и на www.Condodeal.ca Right at Home Realty Brokerage I 905-695-7888 300 West Beaver Creek Rd., Richmond Hill, ON L4B 3B1

All About Home

March 2017

33

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

Пенсия в $4,000: через 5 лет,

не потратив ни одного цента

СЦЕНАРИЙ:

Представьте себе простую и, весьма возможно, очень знакомую вам ситуацию: среднестатистическая семья в возрасте примерно 40 лет владеет домом стоимостью около $1,000,000 и мортгиджем $300,000; оба - он и она – работают нелегко (как, вероятно, и вы), чтобы погасить свой мортгидж, и в семейных планах - выйти на пенсию в 65 лет, сохранив, по возможности, достигнутый уровень жизни. А теперь ответьте на вопрос: что общего между этой картинкой из реальной жизни и другой, сказочной, в которой незадачливый Буратино закапывает свои денежки на Поле Чудес? Вы, безусловно, толковый и вдумчивый человек, если поняли две основные вещи: 1 Наша семья, как и обманутый Буратино,

закопала свои денежки (только что не на Поле Чудес!); 2 Реальность их надежд на благополучную старость ничуть не больше той, что у Буратино вырастет дерево с золотыми монетами (хотя бы потому, что их небольшой RRSP не позволит этого). Ради справедливости отметим, что деревянного человечка можно хотя бы понять, ведь его обманули проходимцы. А нашу пару никто не обманывал!

Так что же делать ему и ей в данном положении? У меня есть для них (уверен, что и для вас) хороший, надежный и проверенный многолетней практикой,

34

All About Home

March 2017

включая и мой личный опыт, ответ: «откопайте» свои деньги, заставьте их работать на вас – инвестируйте в недвижимость. Покупка домов для сдачи в аренду по-прежнему очень популярна среди инвесторов. Но у вас возник вопрос: будет ли это оптимальным вариантом в нынешних условиях из-за высоких цен на дома в Онтарио?

Ко второй категории – дуплексы, дешевые отдаленные географически дома, дорогие кондо. Например, купим дом в Бэрри за $600,000 и на периферии за $350,000.

Я с удовольствием хочу помочь вам принять правильное и, что не менее важно, осознанное решение этого вопроса, ибо настало время взять в свои руки заботу о вашем будущем благополучии. Для этого вернемся и рассмотрим предложенный выше сценарий обобщенной средней семьи. Понятно, что в реальной жизни условия могут несколько различаться, но это, по существу, ничего не меняет. СТРАТЕГИЯ:

Рефинансировать свой дом. 80% LTV даст нашей семейной паре новый мортгидж в размере $800,000 (1,000,000 x 80%) c 30-летней амортизацией и интересом 2.5 процентной ставки. Итак, у них появляются свободные $500,000 и отныне принцип выплаты мортгиджа не будет главной целью их жизни: семейный дом стал источником средств для будущих инвестиций в недвижимость. Я рекомендую сфокусироваться на трех типах домов: дуплекс, отдельно стоящий дом и строящийся кондо. Будим покупать по парам! Один дом с большим потенциалом роста, а другой с высоким CASH FLOW. К первой категории относятся дома, которые недооценены и дома на FLIP.

Цена дома Первоначальный взнос Мортгидж Налоги Страховка Аренда Мортгидж в месяц CASH FLOW ПРИБЫЛЬ

РЕКЛАМА (416) 477-6107

$600,000 $120,000 $480,000

$350,000 $70,000 $280,000

$4,800 $800 $2,100 $1,875

$4,200 $700 $2,000 $1,090

-$240

$500

$260

www.therussianguide.com

ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ Цена дома Мортгидж Аренда Мортгидж в месяц CASH FLOW

$966,000 $422,000

$406,000 $246,000

$2,400

$2,200

$1,875 -$40

$1,090 $700

ПРИБЫЛЬ Прибыль после продажи Мортгидж Аренда

Цена дома $600,000 $600,000 Первоначальный взнос $120,000 $120,000 CASH FLOW

-$240

ПРИБЫЛЬ Цена дома

$370,000 $0 $2,200 $350 $60 $0 $1,790

$600,000

Первоначальный взнос $120,000 CASH FLOW -$40 ПРИБЫЛЬ

$500 $1,020

$500

$350,000 $70 $500

$600,000

$350,000 $350,000

$120,000 $70,000 -$40 $700 $2,020

$70,000 $700

$350,000 $70,000 $700

ПОСЛЕ продажи двух домов CASH FLOW ПРИБЫЛЬ

Таким образом, наша семья будет зарабатывать $5,370 в месяц. С учетом того, что деньги были взяты под залог дома, выплата составит $1,330 в месяц. То есть наша пара получила ежемесячный доход в $4,040, не вложив и цента. Вы скажете, а если произойдет падение цен? Тогда наша пара будет довольствоваться более скромной прибавкой в $1,000, при этом мортгидж будет уменьшаться на $3,500 ежемесячно.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

-$240

$350,000 $350,000 $70 $70

ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ

$660

Налоги Страховка Мортгидж в месяц ПРИБЫЛЬ

На примере ранее показано как работает пара рост цены/cash flow, при покупке 5 домов.

$1,790

$1,790

$5,370

Как видите, это беспроигрышный вариант! Только сумма выигрыша меняется. Лично я считаю, что к сумме $4,000 мы придем намного быстрее. Если не продавать дома, а просто рефинансировать, то годовая прибыль со временем станет шестизначной. ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

Хочу вас заверить: я глубоко убежден в том, что для каждого человека можно постро-

aahtoronto@gmail.com

$1,790

ить и реализовать подходящую именно ему стратегию, которая позволит сократить срок выхода его на пенсию. Нельзя просто покупать недвижимость, потому что все покупают, это надо делать правильно и со строгим расчетом, проверив все возможные сценарии к подобранной вами стратегии. Позвоните мне, и я бесплатно проконсультирую вас, как этого добиться в вашем конкретном случае.

И помните: вы до тех пор не прекратите работать за деньги, пока ваши деньги не будут работать на вас!

Подробности на семинаре 27 марта в Лебовик центре, расположенном по адресу: 9600 Bathurst street. Позвоните мне чтобы зарезервировать места.

All About Home

March 2017

35

ДАВАЙТЕ РИСОВАТЬ МЕЛОМ, ИЛИ КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ ГРИФЕЛЬНУЮ ДОСКУ В ИНТЕРЬЕРЕ Сегодня мы поделимся идеями применения грифельной доски в самых неожиданных вариантах. Это прекрасное поле для творчества и воплощения необычных идей на кухне, в спальне, в детской, а также в предметах мебели и декора. Смелые и неординарные личности ищут оригинальные решения во всем, в том числе и при оформлении собственного интерьера. Они ломают стереотипы и вносят нотки креатива повсюду. Если вы относитесь именно к таким людям и ищете новые идеи для дизайна своего жилища, наша статья – для вас!

Идея №1: ЦВЕТОЧНЫЕ ГОРШКИ Обычные цветочные горшки могут превратиться в стильный элемент декора. Покрасьте их грифельной краской, а мелом напишите, к примеру, названия растений. Очень просто и красиво!

Идея №2: ПРОЯВЛЕНИЕ ЛЮБВИ Хотите внести романтические нотки в отношения – приобретите грифельную доску в виде сердца. Оставляйте на ней оригинальные послания, назначайте свидания и признавайтесь друг другу в любви.

Идея №3: ЧЕРНЫЕ ЭТИКЕТКИ – ФРАНЦУЗСКИЙ ШАРМ Покройте грифельной краской листки из плотного картона или фанерные таблички. Снабдите корзинки, баночки или крышки любых емкостей оригинальными этикетками с надписью мелом. Наше мнение Такой антураж применяют во французских булочных. Если использовать этот

36

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

37

напоминающие о том, что и где лежит. Удобно для забывчивых. Наше мнение Особую атмосферу создают комоды, полностью выкрашенные в черный или синий цвет. Белые надписи на них уберут элемент драматизма и внесут в интерьер свежесть и магнетизм.

Идея №6: ЕСЛИ В ДОМЕ ДЕТИ Когда в доме появляются дети, красивые стены превращаются в поле их творчества. Поэтому грифельные поверхности – настоящая находка для родителей. Такие доски уместны в любой комнате, не только в детской. Причем есть варианты мебели с грифельной поверхностью в нижней части гарнитура. Наше мнение

прием в интерьере кухни, она преобразится и приобретет неповторимый шарм.

Идея №4: УДИВИТЕ ГОСТЕЙ Удивить гостей и создать праздничное настроение легко! Перед входом в помещение поставьте грифельную табличку с написанным на ней приветствием. Используйте небольшие указатели, направляющие к праздничному столу. Мелками на табличках напишите имена всех приглашенных и прикрепите их к стульям или установите на столе.

Удобно, когда на кухне можно выделить часть стены для детского творчества. Если нет, то для этого вполне подойдет входная дверь. Для холодильника продаются грифельные доски на магнитах. Выберите интересные модели с силуэтами животных, бабочек, облаков. Теперь и ребенок скучать не будет, пока вы готовите.

Идея №7: НЕ ХУЖЕ, ЧЕМ В КАФЕ В ресторанах, барах и кафе грифельные доски пользуются большим успехом. На них записывают меню, предложения и скидки. Почему бы не использовать эту идею на кухне?

Наше мнение Грифельная доска станет оригинальным элементом интерьера с полезными функциями. На ней вы можете записывать меню, рецепты и напоминания друг другу.

Идея №8: СТЕНА ДЛЯ ГЕНИАЛЬНЫХ ИДЕЙ В СПАЛЬНЕ Грифельная доска, установленная у изголовья кровати, – неоценимый предмет для творческих личностей. Ведь гениальные идеи, стихи, поэмы, песни и научные открытия нередко рождаются ночью. Так что можно оставлять пометки на стене, не вставая при этом постели.

НА ЗАМЕТКУ!

- В качестве основного фона для грифельной поверхности используйте контрастный светлый или яркий цвет. Если вы обрамляете ее доской, то лучше всего взять белый цвет или же оттенок натурального дерева.

- Стена с грифельной поверхностью обязательно станет доминирующей в интерьере помещения. Используйте ее, чтобы сделать эффектный акцент в зоне обеденного стола или декоративной перегородки. Она может быть прекрасным фоном для изголовья кровати.

- Если вас смущает черный цвет, сделайте выбор в пользу темно-синего или серого покрытия. Сочетайте их с мягкими, светлыми песочными, бежевыми и кремовыми оттенками.

Наше мнение На большой доске укажите праздничное меню. Далее используйте грифельный баннер как развлекательный элемент: на нем можно будет играть в крестикинолики, писать или рисовать оригинальные пожелания. Проявляйте фантазию, радуйте своих близких и друзей!

Идея №5: ЗАМЕТКИ НА СТАРОМ КОМОДЕ Гармонично вписать черный цвет в интерьер дома можно с помощью старого комода. Особенный эффект создают винтажные, старинные варианты, где есть большое количество разных ящичков. Покрасьте их частично (основным может быть любой цвет). На ячейках сделайте мелом надписи или рисунки,

38

All About Home

March 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

60 Highland Avenue

есяц

$16,500/м Уникальная возможность жить в районе Rosedale. Классический особняк, размещенный на престижной внутренней аллее, с выходом на парк Rosedale, создаст вашей семье уровень утонченного и элегантного комфорта. Обновленный дом, со всеми современными удобствами. Открытая концепция для кухни, зона для завтрака и гостиная с французскими 2615 Ridge Rd W

дверями, открывающимися на выложенную камнем террасу с летней кухней, бассейном, джакузи, беседкой и выходом в парк. Просторная главная спальня украшена сводчатым потолком, большой гардеробной и ванной. Всего в резиденции 5 спален, 4 ванные комнаты. Законченный и просторный нижний уровень с большим количеством мест для хранения.

$19,500,000

176 Bedford Ave

$4,680,000 Architectural masterpiece inspired & designed by worldrenowned architect Gordon Ridgley. Soaring ceilings, ash wood flooring, custom stainless steel cabinetry, Art Déco fireplace, skylight, dramatic fountain & walls of glass.

Lake Simcoe, Family Compound 17.24 acre estate, 525’ waterfront.

Approx 1 hr. from Toronto.

2 houses each over 12,500 sq. ft. Pool, gazebo, tennis court, boat house & large deck.

1454 Robinson Place $15,680,000

104 Avenue Rd

$3,688,000

Lake Simcoe waterfront 7.65 acre estate. Perfect for entertaining on a grand scale, yet eminently comfortable for family living. Pool cabana equipped with full kitchen.

2-slip boat house deck.

82 Wychwood Park $7,800,000

Unique opportunity.

Own 2-storey residence, 2 bdrms, den & roof top terrace w/ rental income from main level retail (874 Sq.Ft.) storefront w/ lower level office.

2-car deeded parking.

25 Elizabeth St, Thornhill

Enjoy natural beauty & privacy country living in the City. Impressive south views to Lake Ontario. 8 bedrooms. Elevator. Selfcontained lower suite.

Gazebo, pool & cabana. Use of community tennis court.

146 South Dr

РЕКЛАМА (416) 477-6107

$2,998,000

Old Thornhill Village Jewel. Completely restored & rebuilt in 2014. 4 bedrooms, 4 baths. 10’ ceilings main & 9’ 2nd level. Charming 1,100 Sq.Ft.) 3 bedroom, 1 bath self-sufficient guest house

$6,380,000 Sited on ravine’s edge affording captivating views, this home represents the penultimate in tradition & charm. 5 bedrooms plus separate in-law suite. Walkout to private gardens & sparkling pool.

Завидное расположение в непосредственной близости от Branksome Hall и других частных и государственных школ. Шаговая доступность до Summerhill Market & Mooredale House. Rosedale Park предлагает зимний каток, летние теннисные корты, футбол и дорожки для пеших прогулок. Вблизи от Chorley парка и Evergreen Brick Works. Общественный транспорт также доступен поблизости.

18 Cluny Dr ~ Rosedale LD

SO

aahtoronto@gmail.com

Listed at $9,900,000.

Sold in 3 Days.

5 + 1 bdrms, 9 baths.

Indoor pool w/ dramatic water feature, Florida room & w/o to covered terrace.

Exquisite gardens, terraced pathways & pond.

All About Home

March 2017

39

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ ПО ПОКРАСКЕ И РЕМОНТУ СТЕН например, для спальни. С глянцевой поверхности легче удалять загрязнения, и она подойдет больше для кухни и ванной. Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Наступила весна, все стремятся к обновлению, и ничто так не освежает и не меняет комнату к лучшему как покраска стен. Вначале следует уделить особое внимание выбору красящих составов. В частности, степень блеска и оттенок должен гармонировать с общей цветовой гаммой помещения. Матовая поверхность создает спокойную атмосферу и подойдет,

40

All About Home

March 2017

Важно обратить внимание и на состав краски. Для внутренних работ лучше подходит акриловая основа, поскольку она нетоксичная и быстро сохнет. Также не следует забывать, что на кухне и в санузле будут важны такие характеристики, как влагостойкость. Следующий этап – это подготовка поверхностей. Следует заделать трещины, дефекты, помыть стены с моющим средством. Затем – нанести грунтовку. Для защиты примыкающих поверхностей нам пригодится специальный малярный скотч. Такими поверхностями являются откосы, пол, потолок и т.п. Теперь непосредственно процесс окрашивания. Большие поверхности удобнее красить валиком. Для комнат с высокими потолками пригодится телескопическая ручка. Краску наливаем в специальную

ванночку и путем прокатывания наносим ее на валик. Стена красится в несколько слоев, причем первые слои наносятся горизонтально, последний – вертикально.

КАКУЮ ЛУЧШЕ ВЫБРАТЬ КИСТЬ? Кисточки бывают двух видов: с искусственным и натуральным ворсом. Для масляных и алкидных основ обычно берут кисти с искусственным ворсом. Для эмалей подойдут только натуральные, а для латексных основ – лишь искусственные волокна. При покраске кистью стена мысленно делится на квадраты-сегменты, и краска наносится поэтапно. Начинать следует от окна с верхней части стены. И все же большие площади стоит красить валиком, это сбережет время, а в местах, где нужна аккуратность, воспользоваться кистью.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

41

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

MULTIPLE OFFERS: КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ ГОЛОВУ Здравствуйте, меня Наталья Слобидкер!

зовут

Я профессиональный full-time риэлтор, сертифицированный эксперт по переговорам, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. В последнее время мне все чаще звонят люди с одним и тем же вопросом: как покупать в ситуации, когда за каждым более или менее стОящим домом выстраивается очередь. Подстегиваемые азартом, покупатели подчас готовы на бездумные шаги, чтобы только победить в этой борьбе. Какие есть же подводные камни и как можно обезопасить себя. Я думаю, что прежде всего надо прояснить технические детали. Итак, multiple offers – множественные предложения. Что это такое ?

Это ситуация, при которой продавец получает предложение о покупке (offer) от более чем одного покупателя одновременно. Таким образом, покупатели оказываются вовлеченными в аукцион, где никто не знает, сколько же предложил соперник. Постольку поскольку это не открытый аукцион, агент покупателя не име-

42

All About Home

March 2017

ет права говорить вам, сколько дал соперник, потому что он должен оставаться максимально нейтральным и не давать преимущества никакому покупателю.

вести себя продавец, мы разобрались. Прежде чем приступить к советам покупателям, я бы все же хотела пролить свет на еще пару часто встречающихся сценариев и заодно прояснить терминологию.

ПРОДАВЕЦ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ ИМЕЕТ ПРАВО ВЫБРАТЬ ЛЮБОЙ ИЗ ПРЕДЛАГАЕМЫХ СЦЕНАРИЕВ

Множественные предложения бывают спланированными или спонтанными. Спланированные – это когда дом выставляется по заведомо низкой цене и назначается день рассматривания предложений. Спонтанные - это когда дом/ квартира выставлены по реальной цене, продавец готов рассматривать предложения в любое время, и так совпадает, что два или больше покупателя решают дать предложение продавцу. Это сама выгодная для продавца ситуация, но случается она крайне редко. Обычно такое происходит, когда продавец находится в исключительно желаемом многими районе, где редко выходят дома/квартиры на продажу, или когда дом/квартира находятся в исключительном состоянии в плане внутренней отделки, ну, или когда продавец исключительно удачлив, и на средний по всем параметрам дом/квартиру находится несколько желающих одновременно.

1. Отклонить все предложения и отказаться продавать.

2. Предложить покупателям улучшить свои предложения, т.к. ни одно его не устроило.

3. Принять одно из предложений и отклонить другие.

4. Сделать встречное предложение одному из покупателей и отклонить остальных (Counter offer).

5. Сделать встречное предложение одному из покупателей, дождаться ответа, сравнить с остальными и потом принимать решение.

6. Предложить улучшить свои предложения части покупателей, а остальные придержать для сравнения или отклонить. Есть некоторые тонкости, но в рамках статьи невозможно их все рассказать, поэтому для упрощения предположим, что все предложения истекают в более или менее одинаковое время. Важно понимать: не всегда выигрывает предложение с самой высокой ценой. Иногда продавцу может просто понравиться покупатель или его агент. Иногда день передачи ключей может оказаться важнее цены. Да что говорить, я была свидетелем ситуации, когда продавец выбрал покупателя только потому, что его тронуло предложение последнего забрать любую дорогую сердцу вещь, даже если обычно она продается с домом (как, например, занавеси и светильники). Вся пикантность ситуации состояла в том, что у продавца не было таких вещей, но предложение его тронуло. Итак, что такое множественные предложения и как в этих ситуациях может по-

Я бы хотела также объяснить смысл еще одного часто встречающегося в последнее время в мире недвижимости термина – упреждающее предложение (preemptive/ bully offer).

Это ситуация, когда покупатель решает не дожидаться объявленных для рассмотрения предложений и просит продавца рассмотреть его предложение заранее. Важно понимать, что идя на такой шаг, вы должны предложить продавцу больше, чем он рассчитывает получить вследствие аукциона. Иначе

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР ему не имеет смысла рисковать и рассматривать ваше предложение. На мой взгляд, имеет смысл идти на такой шаг только при очень определенных условиях. Например, в соседнем доме живет ваша сестра. И вы готовы переплатить за то, чтобы жить с ней рядом. Или вам по каким-то причинам хочется жить именно на этой улице. Или в доме есть определенные достоинства, которые имеют для вас особую ценность. Суммируя, скажу, что имеет смысл это делать, если проигрыш в аукционе крайне вас расстроит. Учтите, что как только агент получил подтверждение, что вы зарегистрировали упреждающее предложение, он ОБЯЗАН поставить в известность всех, кто уже смотрел недвижимость. Если кто-то из них тоже заинтересован в покупке, продавец обязан дать им возможность дать свое предложение. Таким образом может возникнуть ситуация множественных упреждающих предложений (multiple bully offers). Продавец в этой ситуации имеет те же сценарии, как и в обычной ситуации множественных предложений.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ЧТО ВАЖНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ В СИТУАЦИИ MULTIPLE OFFERS : 1. Знайте свой финансовый предел.

2. Обязательно заручитесь финансовой поддержкой сразу нескольких банков.

3. Не поддавайтесь азарту.

4. Постарайтесь сделать инспекцию дома до дня приема предложений. Это, к сожалению, не всегда возможно, но постарайтесь хотя бы прийти посмотреть дом с инспектором или знакомым прорабом (general contractor). Даже в рамках обычного визита они могут увидеть что-то, что потенциально может повлечь за собой большие расходы.

5. Работайте только с тем агентом, которому вы доверяете. Ибо вы должны быть уверены, что если в непривычной для вас ситуации аукциона вы потеряете голову и поддадитесь азарту, он вас предостережет и остановит. Не менее важно знать, что агент сможет вас выгодно представить продавцу. Ведь в конечном итоге продавец выбирает не только факты, изложенные на бумаге, а еще и человека, во время презентации которого он чувствовал себя комфортно.

6. Не расстраивайтесь, если вы проиграли. Возможно, завтра выйдет лучший дом.

aahtoronto@gmail.com

К сожалению, в пределах газетных публикаций невозможно осветить все потенциальные сценарии и факторы риска, как для покупателей, так и для продавцов. Поэтому, если у вас есть вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

Наталья Слобидкер 416-333-7418 Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014, 2015 Master Certified Negotiation Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate Фотографии, использованные в статье, взяты с сайтов: nordik.info, finance.bigmir.net, www.evaboss.com

All About Home

March 2017

43

ВЫ БЫ ХОТЕЛИ ЖИТЬ В ПЛАВУЧЕМ ДОМЕ, который выглядит как НЛО? Статья для тех, кто скучает по морскому бризу и хочет иметь свой собственный остров посреди океана. Итальянская компания Jet Capsule, которая занимается производством яхт, разработала концепт плавсредства — автономный энергонезависимый плавучий дом. Он напоминает летающую тарелку, поэтому и получил название «UFO», его название расшифровывается как неопознанный плавучий объект (Unidentified Floating Object). Двухэтажная яхта сферической формы рассчитана на неспешное перемещение по водной глади, как рассказывают разработчики. В движение ее будет приводить самоходный гидроабразивный электродвигатель, который обеспечит ей скорость в 6,5 км/ч. Двигатель будет работать на солнечных батареях, которые встроены в «потолок» яхты. За разработку концепта яхты ответственны художники из Неаполя. Предусмотрен индивидуальный дизайн интерьера.

44

All About Home

March 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Гости могут располагаться как в верхнем отсеке, так и перемещаться в нижнюю часть яхты, расположенную полностью под водой, там находятся спальня и душ. Через стеклянную стену можно будет понаблюдать за морскими обитателями. За жизнеобеспечение отвечают ветряные и водяные турбины, а также несколько генераторов. «Юбка» яхты представляет собой террасу с небольшими газонными участками. На борту UFO запланирован генератор воды, который преобразует морскую воду в пресную. Ею-то и можно поливать грядки. Также на верхнем этаже располагаются кухня и бар. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

45

ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЛИ ВРЕДНЫ СВЕТОДИОДНЫЕ ЛАМПЫ? Мода на оборудование жилых помещений с помощью светодиодных ламп возникла совсем недавно, однако дискуссии о их плюсах и минусах не останавливаются с момента начала производства ярких светодиодов и образования возможности применять LED-подсветку в роли осветительных элементов. Преимущества светодиодов известны практически всем, о минусах же прочитать практически невозможно. Значит ли это, что LED-подсветка лучшая в своем классе, или во всем виновата реклама? Так ли все идеально, и не вредны ли светодиодные лампы?

ВСЯ ПРАВДА О ВРЕДЕ СВЕТОДИОДНЫХ ЛАМП Если не учитывать правила функционирования, то все лампы искусственного света, к которым принадлежат и све-

46

тодиоды, отличаются спектром производимого света. Вернее, шириной данного диапазона — и в данном плане LED-источники очень выгодно смотрятся на фоне остальных. Светодиодные лампы производят свет в нешироком спектре, а главный цветовой тон света зависит от примененных при производстве светодиода химических составляющих. Из-за этого «чисто белых» светодиодов не бывает — поскольку белого тона, в цветовом спектре нет, а в естественных условиях он образуется в силу сочетания некоторого количества цветов. Инфракрасный элемент, безопасный для человеческого организма, однако очень нежелательный для функционирования аналогичных видеокамер, в диапазоне светодиодов не существует. Однако с другим элементом — ультрафиолетовым, благотворно влияющим не только на бронзовый загар, но и на размножение онкологических болезней, дело обстоит не столь радужно. Часто пишут, что ультрафиолета в диапазоне света светодиодных ламп нет — это, не совсем верно. То есть, как мы уже писали выше, белое излучение светодиода можно получить лишь смешением некоторого количества различных цветов. А на данный момент самый легкодоступный (недорогой) метод добычи белого излучения — покрытие цветным люминофором поверхности УЛЬТРАФИОЛЕТОВОГО светодиода. В итоге получаем белый свет, однако, с ультрафиолетовым элементом…

Но на сегодняшний день, неопровержимых доказательств вредности светодиодного света по вине наличия в его диапазоне ультрафиолетового или инфракрасного элемента, нет. Все провозглашаемые как истина рассуждения по этому предмету на данный момент относятся к не более, чем слухам. Огромное преимущество светодиодного освещения заключается в том, что оно не «моргает», но это относится к приборам лишь с хорошими качественными источниками питания. Качественные светодиодные лампы имеют достаточно высокую цену, а изготавливаемые на потоке в Китае недорогие изделия являются лишь жалкими подобиями и мерцают как люминесцентные собратья. Для людей, предпочитающих тихую и неторопливую жизнь, светодиоды также не особо выгодны. Дело все в том, что такое излучение, как оказалось, вызывает высокое образование нашим организмом гормона серотонина, который активизирует трудоспособность. Однако вместе с этим уменьшается образование гормона мелатонина, отвечающего за спокойствие нервной системы и здоровый сон. В конце статьи хотелось бы подвести итоги: светодиодные лампы скорее полезны, чем вредны. Однако данное утверждение относится только к зарекомендовавшим себя брендам, которые строго соблюдают качество изготавливаемого товара. Другие изделия, впрочем, можно использовать для организации второстепенного освещения, а в роли основного источника света в жилых комнатах их применять настоятельно не советуем. Лучшие участки для дешевых светодиодных ламп — прихожая, кладовка, санузел, лестничная клетка.

ОТ КАЖДОГО ПО ВОЗМОЖНОСТЯМ, КАЖДОМУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!

TORONTO. JANE/SHEPPARD

Замечательный semi-detached bungalow, 3 спальни, 3 полных ванные комнаты. Двухспальняя квартира в бейсменте с 2-спальной квартирой. Отдельная правчечная. Дом полностью отремонтирован. 4 парковочных места перед домом.

$769,900

YORK UNIVERSITY

3 спальни, 2 туалета, большой балкон, дом стоит над парком приблизительно 1000-1200 sq.ft., кабельное ТВ включено в maintenance.

$159.900

TORONTO. SCARBOROUGH АНИЕ ВНИЕМСТОРОВ! Большая просторная квартира в 3 этажа, около 1600 sq.ft. ИНВ Полностью отремонтирована. 2 полных туалета, 2 стиральные комнаты. Полностью сдана в рент как 2 отдельные квартиры, выход в собственный двор с первого этажа, балкон на 2 этаже, 2 отдельных входа.

$229.900

Замечательная квартира, 1 спальня, 1 ванная комната, большой балкон. Низкий maintenance, подземный паркинг. Все рядом.

С

Отдельно стоящий дом, великолепное расположение, красивый участок. 1.5 этажа, 3 спальни, 2 ванных комнаты, 2 парковочных места. Дом нуждается в ремонте.

TORONTO

Condo townhouse, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Деревянные полы, современная новая кухня. Подземная парковка на одну машину. Рядом школы, магазины, общественный транспорт.

$429.900

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

WESTON ROAD / FINCH

BARRIE

TORONTO. SCARBOROUGH

$499.000

$1.160.000

$949.900

$129.900

ИНВЕ

Отдельно стоящий большой дом, только после ремонта, 4 уровня, 5 спален. Дом для 2 семей или возможность жить самим и выплачивать мортгидж от частичной сдачи дома в рент! Гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом.

Одна из лучших инвестиций! Отдельно стоящий дом, 5 уровней, 5 + 2 спальни, 4 ванные комнаты. Дом для двух семей или прекрасная возможность дополнительного дохода от сдачи в рент. Очень удобная планировка. 3 отдельных входа.Гараж на одну машину. Все рядом.

TORONTO. NORTH ETOBICOKE

АНИВЕ! М И Н В ТОРО

TORONTO. YORK UNIVERSITY

Уникальный, очень красивый дом, расположенный в одном из самых лучших районов Barrie. 2 этажа, открытая планировка, большие 3 спальни, 3 ванные комнаты. 2 натуральных камина в гостиной и семейной комнате. 6 парковочных мест перед домом.

$569.900

TORONTO. YORK UNIVERSITY

Просторная светлая квартира, более 900 sq.ft., 1 спальня, 1 ванная комната, большой балкон. Парковка на одну машину. В maintenance включено кабельное телевидение, водяное отопление.

$119.900

All About Home

March 2017

47

РУБРИКА лочки из массива дерева и встроенный мини-бар обойдутся в копеечку, но если есть такая возможность, то почему бы и не сделать в шкафу встроенный компьютер, чтобы похвастаться перед друзьями обновкой по видео-чату? Не только красива, но и очень удобна подъемная штанга, на которой можно расположить вещи на вешалках и поднять под самый потолок. Стеклянные ящики со встроенной подсветкой позволяют обустроить необычное пространство и при этом облегчают поиск нужных вещей. Чтобы понять, какая именно начинка шкафа нужна вам, составьте список того, что будет в нем храниться: костюмы, рубашки, трикотаж и т.д. Это все необходимо разместить во встроенном шкафу, поэтому заранее тщательно продумайте его начинку. Для того чтобы одежда не сползала с обычных полок, на них делают небольшие бортики – понятно, что такое решение стоит дороже.

МАКСИМАЛЬНАЯ ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ: ДОРОГОЕ НАПОЛНЕНИЕ ШКАФА Большая часть статей в нашем журнале посвящена тому, как сэкономить на ремонте, как выбрать качественную мебель по оптимальной цене, от чего может зависеть стоимость кухонного гарнитура и многим другим советам, которые полезны тем, кто не располагает большим бюджетом. Но есть же и другой сценарий.

48

All About Home

March 2017

Например, покупатели, которые готовы потратить внушительную сумму на обустройство, скажем, встроенного шкафа. Сегодня мы решили рассказать о том, за какие дополнительные функции стоит заплатить при организации платейноодежного пространства. Существует масса приспособлений, способных радовать вас каждый день и превратить гардеробную в полноценную комнату. Высокая стоимость внутреннего наполнения определяется двумя факторами: красота и удобство. Глянцевые по-

Специализированные ящики, предназначенные для хранения определенного типа вещей, например, мужских сорочек, галстуков или часов. Большой плюс таких ящиков в том, что они имеют оптимальную высоту, ширину и глубину. В таком ящике рубашки не мнутся, а все галстуки лежат на виду. Очень удобны конструкции со встроенными разделителями. В отдельных ячейках можно хранить украшения, ремни или часы. Самыми дорогими ящиками для гардеробных являются конструкции со встроенным холодильником для хранения косметики. Из полезного дополнения для обустройства шкафа можно отметить такие вещи, как контейнеры для хранения вещей, особо чувствительных к пыли. Изготавливаются они из оргстекла, пластика или обычного стекла. Удобны секции для обуви, они представляют собой наклонную конструкцию с отдельными полками для каждой пары. В шкафу одежду не только надевают, но и снимают. Специально для грязного белья существуют выдвижные корзины на металлическом каркасе. А для очистки и ароматизации одежды, пропитанной неприятными запахами, например, дымом, можно организовать специальный отсек с мощным вентилятором и ароматическими маслами. Наконец, во встроенном шкафу или гардеробной не лишней будет гладильная доска, которая хранится в отдельном ящике, пока не понадобится.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

49

50

All About Home

March 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ШТОРЫ: КУПИТЬ ГОТОВЫЕ ИЛИ СШИТЬ НА ЗАКАЗ? Готовые шторы и шторы, сшитые на заказ, различаются так же, как одежда массового производства из магазина и платье, сшитое по вашим индивидуальным размерам у портного с учетом достоинств и недостатков вашей фигуры. Между прочим, раньше, когда текстильный декор могли позволить себе только очень богатые люди, шторы передавались по наследству. К счастью, времена изменились, и добротные портьеры, гармонично вписанные в интерьер, теперь может себе позволить практически любой человек. Но вернемся к нашему вопросу: шить или покупать готовые шторы? Бывают случаи, когда индивидуальный пошив штор - единственный выход. Например:

ими руками, но это дополнительные затраты времени, сил и денег. Обратите, внимание: cложный дизайн штор должен разрабатываться под конкретное окно. К сложным дизайнам относятся любые виды штор, особенно с ламбрекенами, кроме прямых портьер и гардин на шторной тесьме, петлях или люверсах. Это важно, потому что готовые комплекты сложного дизайна зачастую смотрятся так, как будто их сделал кто-то неумелый непонятно зачем.

3

Вам нужен хороший сервис. Покупая готовые шторы, вы можете рассчитывать максимум на доставку, если покупаете в интернет-магазине, и на подгонку по высоте, которую вы укажете. Если вам требуются другие услуги, например, вы хотите увидеть, как ваши будущие шторы будут выглядеть в интерьере, или посо-

ветоваться с профессиональным дизайнером, или чтобы вам правильно все замерили и установили карнизы с учетом особенностей стен и потолков в вашем доме, обращайтесь к профессионалам.

4

Вы цените в первую очередь качество. Никогда текстильная промышленность не произведет таких штор, какие будут созданы руками опытного портного. Причины вполне объективны: используются разные технологии, в массовом производстве необходима экономия на материалах, фурнитуре и зарплате персонала. К счастью, конкуренция дает о себе знать, и общий уровень качества готовых штор растет. Конечно, шторы, сшитые по высшему разряду из коллекционных тканей, с соблюдением всех добрых портновских традиций, с использованием ручной работы – вещь не первостепенной важности, но иметь такие шторы в доме приятно. Во всех остальных случаях можно подумать о покупке готовых штор. Все-таки они имеют свои достоинства: более низкая цена, возможность купить и сразу повесить. В любом случае, будете ли вы покупать готовые шторы или заказывать индивидуальный пошив, ориентируйтесь на разумное соотношение цены, качества и дизайна.

1

У вас нестандартные окна: арочные, стрельчатые, асимметричные или в виде иллюминатора, очень большого или напротив, очень маленького размера. Скорее всего, в магазине вам трудно будет найти что-то стоящее. Промышленность просто не может производить изделия в достаточно широком ассортименте дизайнов и материалов. Готовые шторы, покрывала, декоративные подушки и другие предметы текстильного оформления, которые производятся массово, рассчитаны на стандартные окна и мебель. Поэтому, если уж ваши окна необычной формы, то и шторы для них лучше всего шить индивидуально, с учетом всех особенностей.

2

Вы предпочитаете необычные вещи. Готовые шторы, даже при желании, необычными назвать нельзя. Это стандартизированные изделия, и ожидать от них уникальности не приходится. Разве что после существенной доработки своРЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

51

РУБРИКА

52

All About Home

March 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

March 2017

53

54

All About Home

March 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

АЛЬПИЙСКАЯ ГОРКА:

НАГРАДА ТРУДОЛЮБИВЫМ Еще 10 лет назад обустройство сада у каждого из нас ассоциировалось с тяжелым физическим трудом и бесконечным копанием в земле. К счастью, времена изменились. Современное поколение в первую очередь стремится к красоте и комфорту, поэтому с огромным энтузиазмом преображает свои участки, создавая визуально притягательные композиции. Альпийская горка по своей характеристике должна имитировать горный ландшафт и его растительность. В зависимости от размера участка и времени, которое вы готовы посвятить созданию этого чуда, можно выбрать наиболее подходящий вид альпинария. Мини-альпинарий — идеальный вид для начинающего садовода. Для создания такой композиции понадобится небольшой контейнер или глиняная кадка. В них можно обустроить «ущелья» и «утесы», а также запустить «горный ручей», правда, миниатюрный. Да и растения для такого альпинария желательно выбирать карликовые и медленнорастущие. Каменистую горку можно назвать самым дешевым видом альпинариев. Идеальная для холмистой местности, она представляет собой небольшую возвышенность с «небрежно» разбросанными по поверхности камнями. При этом, чем меньше размеры каменистой горки, тем оригинальнее она выглядит.

разнообразна (водопад, ущелье, плато...), а потому ее можно считать универсальным видом альпинария. Одним из самых сложных видов альпинариев по праву считается архитектурный. Его главной особенностью является то, что он составляет единую композицию с участком и домом. Главная прелесть любой альпийской горки состоит в ее естественности, даже

Оригинально выглядит скалистый альпинарий, имитирующий природный выход горных пород. Для него отлично подойдет крутой холм. Оборудовать лесной овраг принято на естественно пониженной почве, а вот ландшафтную горку — в любом саду без исключения. Композиция последней РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

непосредственности, на которую способна только сама природа. Присмотритесь внимательнее к горным пейзажам и постарайтесь перенести их уникальный колорит на родной участок. Декорирование альпийской горки — процесс, несомненно, очень творческий. Каждый элемент должен звучать в унисон с остальными и в то же время сохранять свою индивидуальность. Плоскими камнями удобно очерчивать границы альпинариума. Иногда природа творит настоящие чудеса — и пусть округлая форма оригинальной клумбы будет одним из них. Она будет напоминать вам неповторимые горные пейзажи и в то же время передавать местный колорит. Альпийская горка как органичное и стильное украшение сада преобразит участок и привнесет в него элемент стиля и некого аристократизма. Альпийская горка гармонично впишется в любой природный ландшафт, с готовностью приняв самую причудливую форму.

All About Home

March 2017

55

Canada’s Largest Home Improvement Mall

Grand Opening April 29th

IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling,

downsizing, creating additions or simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in

home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each store’s choices of styles. Choose from

amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

Over 350 stores all under one roof

Sneak Peek Every Weekend 7250 Keele St. Fri. & Sat. / 11am - 6 pm Sun. / 12pm - 5pm improvecanada.com 56

All About Home

March 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Markham 1/4 page

HELP WANTED FULL-TIME / part-time We are looking for key people to expand our financial services business in this area.

Experience not necessary. We will train.

For more information, call:

Bobby & Sahar Namvar 647-997-6486, 647-994-8226 Office: 647-979-2226

1001 Denison St. #104 Markham, ON L3R 3K5 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

57

ГОРОСКОП-КУХНЯ

ДЛЯ РАЗНЫХ ЗНАКОВ ЗОДИАКА

Кухня в нашей жизни иногда играет роль даже более важную, чем спальня или диван у телевизора. На кухне мы не только едим и моем посуду. На кухне мы обсуждаем политику и бывших, детей и соседей. И конечно же обсуждаем гороскопы. Очередной веселый гороскоп-кухня для разных знаков Зодиака. ОВЕН НА КУХНЕ Овен воспринимает кухню как место трудового подвига (не приготовишь — не поешь) и очень важную «кузницу здоровья и молодости». Овны проводят на кухне не меньше времени, чем Девы, поскольку не менее трепетно относятся к качеству приготовленной еды, к тому же любят разнообразие. Кухня для Овна — настоящая мастерская, где он готов на кулинарные подвиги. Овны

58

All About Home

March 2017

могут изыскать такие рецепты, что все вокруг только диву даются. Основные требования Овнов к пище — чтобы была полезной и свежей. Желательно, чтобы еще и вкусной. Но, Овны не любят проводить много времени на кухне, особенно если он там одни! Поэтому самый идеальный вариант для Овнов – это кухня-студия. Причем желательно, чтобы у плиты трудился какой-нибудь Стрелец.

ТЕЛЕЦ НА КУХНЕ Телец согласен с определением кухни как мастерской, с той только разницей, что для него это творческая мастерская. Неудивительно, что именно Тельцы становятся прославленными шеф-поварами, которым посетители ресторана готовы руки целовать за те шедевры, что выходят из этих рук. Тельцы не только великие мастера приготовления пищи, но и гениальные дизайнеры. Самое простое блюдо они умеют по-

дать так, что оно кажется изысканным деликатесом. У них на кухне творческий беспорядок царит только непосредственно в процессе приготовления кулинарных чудес. Во все остальное время их кухня блистает чистотой и поражает порядком. Вполне естественно, что творчество требует простора. На маленькой кухне Телец чувствует себя так, как будто его загнали на бойню, и качество еды может от этого пострадать. Кроме простора творчество требует современного технического оснащения, так что на кухне Тельца вы можете встретить все достижения науки и техники, пригодные для приготовления пищи. Это и соковыжималки, и блендеры, и сложнейшие кухонные комбайны, и какие-то особенные миксеры. Микроволновая печь здесь будет соседствовать с пароваркой и аэрогрилем. Всевозможные приправы и специи украсят собою полки. В общем, кухня Тельца — наслаждение для глаз не посвященного в тайны кулинарного искусства и предмет зависти других поваров.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Но, Тельцы не любят разнообразия, поэтому доводят до совершенства свою десятку любимых блюд абсолютно не интересуясь новыми.

БЛИЗНЕЦЫ НА КУХНЕ Близнецы… А зачем, собственно, Близнецам кухня? Они ведь все равно питаются консервами и полуфабрикатами… К счастью, Близнецы воспринимают процесс приготовления пищи как некое таинство и время от времени принимаются изобретать немыслимые блюда. Никогда нельзя предсказать, что приготовит сегодня Близнец. Он может неделю потчевать супруга макаронами, сосисками, яичницей и шпротами, которые даже не потрудятся вытащить из консервной банки (и на том спасибо, что подадут банку в открытом виде), а потом вдруг устроит «праздник желудка». Когда на Близнецов «находит», они могут приготовить штук пять-шесть разных блюд одновременно,

да еще в таких количествах, что хватит накормить большую голодную семью. Все, что они приготовят, будет не вполне соответствовать кулинарным канонам, но все это будет отменно вкусно! В результате придется приглашать гостей, чтобы добро не пропадало. Единственная проблема: Близнецы редко могут приготовить одно и то же блюдо одинаково – чаще всего они сами не знают, что у них в этот раз получится!

РАК НА КУХНЕ Рак готовит с удовольствием, так что кухня для него — одно из излюбленных мест в квартире. Но он не будет совершенно счастлив, если ему не с кем пообщаться на кухне. Если дома никого нет или все заняты своими делами и разбежались по комнатам, Рак включит радио или магнитолу и будет слушать программы новостей, музыку любого жанра, лишь бы не

оставаться в тишине и не ощущать одиночество, которое он переносит очень болезненно. Он может поговорить по телефону, не отрываясь от процесса приготовления пищи или мытья посуды. Удивительно то, что качество блюд от этого не страдает или страдает крайне редко. На кухне Рак получает максимальное количество информации, и это главная из причин, по которой он любит возиться на кухне. Вторая причина в том, что Рак чувствует себя на кухне главным в доме, единственным и незаменимым. Никто из домочадцев даже не пытается сравниться с ним в кулинарном состязании и покорно ест то, что приготовлено его руками. Самое важное для Раков это не столько презентация блюда, как его торжественная подача на стол! Продолжение в следующем номере.

NORDEXE FINANCIAL INC. MORTGAGES & CREDIT LINES

Быстро, надежно, профессионально MORTGAGES: Рефинансирование:

● Амортизация 30 лет ● Лучший процент на mortgage ● Cash Back

● Консолидация долгов ● Уменьшение ежемесячных платежей на 40-50%

ОТРАБОТАННЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ:

● Self-employed и лиц с низким доходом ● Лиц с плохой кредитной историей и без нее ● Не имеющих статуса в Канаде TATIANA ZEHOVOY ● Новых иммигрантов VP of Finance

OLGA LEVIN VP of Operations Senior Mortgage Agent Top of Class Award Top 1% in Canada Tel.: 416-409-9480

ПРИГЛАШАЮТСЯ MORTGAGE AGENTS!!!

100% SPLIT! *

OFFICE: 416-661-1600 / 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

Fax: 905-264-0003 / 905-264-0006

Senior Mortgage Agent President’s Club Award Top 1% in Canada Tel.: 416-803-0408 tzehovoy@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE RATES ON MARKET

5y - 2.44%*

OUR RATES:

VRM - 1.80%*

2y - 2.09%* * Some restrictions may apply

70 Silton Rd. Unit 7 Vaughan ON L4L 8B9 An independently owned and operated franchise of the Mortgage Alliance Network. License #10744 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

59

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ участки кожи, а спустя несколько часов просто смыть водой.

3

ЧИСТКА И УКРЕПЛЕНИЕ НОГТЕЙ

4

СРЕДСТВО ОТ НЕПРИЯТНЫХ ЗАПАХОВ

Фтор, прополис и кальций, входящий в состав большинства зубных паст и предназначенный для укрепления и восстановления зубной эмали, будет полезен и для ногтевых пластин. А абразивные вещества, содержащиеся в пастах, помогут бережно отполировать и снять налет с ногтей. Так что всем, кто хочет иметь длинные, крепкие и ухоженные ногти, раз в неделю стоит проводить их чистку зубной пастой.

Устранить неприятные запахи чеснока, рыбы или лука, которые способны проникать в клетки кожи рук, поможет зубная паста. Для этого достаточно просто потереть руки и ногтевые пластины жесткой щеткой с небольшим количеством любой зубной пасты.

13 БЫТОВЫХ ПРОБЛЕМ, СПРАВИТЬСЯ С КОТОРЫМИ 5 ПОМОЖЕТ ТЮБИК ЗУБНОЙ ПАСТЫ Зубная паста - просто невероятный материал, который позволит справиться с самыми неожиданными ситуациями в жизни. Какими именно — смотрим в новом обзоре. И хотя решения, собранные здесь, могут показаться несколько странными, они действительно работают.

1

СРЕДСТВО ОТ ВОСПАЛЕНИЙ И РАЗДРАЖЕНИЙ НА КОЖЕ

Зубная паста поможет снять зуд от укуса насекомого, обезболить и предот-

60

All About Home

March 2017

вратить появление волдыря на месте небольшого ожога, а также обезболить и подсушить небольшие ранки. Просто нанесите небольшое количество зубной пасты на поврежденный участок кожи, дождитесь ее высыхания, а после смойте водой.

2

СРЕДСТВО ОТ ПРЫЩЕЙ И ПОКРАСНЕНИЙ НА КОЖЕ

Зубная паста — замечательное антисептическое средство, которое, без преувеличения, есть дома у каждого и способно быстро устранить припухлости от прыщей и различные покраснения на коже. Для этого нужно нанести небольшое количество зубной пасты на проблемные

ПЯТНОВЫВОДИТЕЛЬ

Зубная паста иной раз поможет справиться с трудновыводимыми пятнами на коврах и одежде. Если речь идет об одежде, небольшое количество зубной пасты нужно нанести на загрязненный участок и тереть щеткой пока пятно не исчезнет, а после просто прополоскать водой. Но не стоит использовать отбеливающую пасту на цветных вещах невысокого качества — это может привести к выцветанию ткани. Что касается ковров, необходимо нанести зубную пасту на пятно, вспенить при помощи жесткой щетки, тщательно промыть участок водой, после чего провести чистку шампунем.

6

СРЕДСТВО ДЛЯ ЧИСТКИ ОБУВИ

Зубная паста — эффективное средство для чистки обуви, особенно, если речь идет о белых кроссовках или кедах. Для качественной чистки можно использовать зубную щетку и любую, даже самую дешевую пасту.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

7

СРЕДСТВО ДЛЯ ЧИСТКИ ПОКРАШЕННЫХ СТЕН

Зубная паста поможет удалить следы фломастеров с покрашенных стен. Для этого на влажную тряпку щедро нанесите зубную пасту и не спеша втирайте ее в загрязненные участки стены до тех пор, пока следы фломастера не исчезнут.

8

ЧИСТКА СЕРЕБРА, ЗОЛОТА И БРИЛЛИАНТОВ

Зубная паста — это, пожалуй, самое доступное средство для чистки ювелирных изделий. На зубную щетку с мягкой щетиной, нанесите каплю пасты, и аккуратно пройдитесь по поверхности колец, сережек, и цепочек из благородных металлов. После чистки, хорошенько промойте изделия проточной водой и отполируйте при помощи мягкой ткани.

9

РЕМОНТ КОМПАКТ-ДИСКОВ

Удалить мелкие царапины и пятна с компакт-дисков поможет зубная паста. С помощью мягкой материи, очень

бережно, втирайте небольшое количество пасты в поврежденные участки диска. После просто смойте излишки водой и аккуратно промокните диск мягкой тканью.

бутылочки изнутри. Затем, хорошенько вымойте их водой.

10

Зубная паста поможет очистить чугунные сковородки и металлические кастрюли от копоти и ржавчины. Для этого равномерно распределите пасту по поверхности сковороды или кастрюли и потрите ее жесткой щеткой. Кварцевые соединения, входящие в состав зубной пасты, легко справятся с загрязнениями и вернут былой блеск металлической посуде.

ЧИСТКА КЛАВИШ МУЗЫКАЛЬНЫХ ИНСТРУМЕНТОВ

На клавишах музыкальных инструментов скапливается естественное масло человеческой кожи, от этого они быстро пачкаются и покрываются пылью. Очистить клавиши поможет мягкая тряпочка без ворса и зубная паста, которой следует аккуратно протереть клавиши, а после удалить пасту сухой хлопковой материей.

11

ЧИСТКА ДЕТСКИХ БУТЫЛОЧЕК

Удалить остатки засохшего молока и устранить неприятные запахи из детских бутылочек поможет зубная паста. Нанесите немного пасты на специальный ершик и тщательно протрите им

12

ЧИСТКА ЧУГУННОЙ И МЕТАЛЛИЧЕСКОЙ ПОСУДЫ

13

ЧИСТКА ПОДОШВЫ УТЮГА

Используйте зубную пасту, чтобы эффективно очистить подошву утюга от налета. Просто распределите немного зубной пасты по поверхности, а после сотрите все с помощью влажного полотенца. Кстати, таким же образом можно почистить нагревательные пластины утюжка для волос.

Коттеджный курорт на озере Уютные коттеджи и дровяная баня на берегу озера. Коттеджный курорт между Торонто и Оттавой. Идеальное место для семейного отдыха, групповых выездов и бюджетного кемпинга. Каждый коттедж и кабинка имеют собственную береговую линию с оборудованным костровым местом и местом для пикников. Дровяные и газовые мангалы.

Можете снять весь курорт для частного мероприятия на 30 – 60 человек, или только часть курорта (кэмпграунд). Для детей оборудованы игровые площадки, большой крытый игровой зал с биллиардом, пинг-понгом, настольными играми.

Обеденный зал с дровяным камином предлагает великолепный вид на озеро и уютное место для дружеских празднований. Вы можете заказать нашу еду или арендовать для мероприятия профессионально оборудованную кухню. Идеальное место для творческих фестивалей, концертов, учебных семинаров, оздоровительных программ. На курорте прекрасная рыбалка (с лодок и берега), волейбольная площадка, баскетбольные кольца, два песчаных пляжа, аренда велосипедов и плавсредств. Недалеко: Алгонкин парк, рафтинг, музеи истории и народных промыслов, художественные мастерские. Шоппинг рядом: самый дешевый бензин в Онтарио и самые дешевый экологически чистый кофе. Продукты с грядки от менонитов (зимой редко).

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

647-705-7853 cottages-ontario.ca All About Home

March 2017

61

Condos For Sale

Over 1300 Sq Ft

CODE

CODE

GH5

$394,900

GH6

$469,800

Finch / Mccowan (Toronto)

Warden / Steeles (Toronto)

Bedrooms: 3 Parking: 2

Bedrooms: 3+1 Washrooms: 2 Parking: 3 Maint:$846.06

Washrooms: 2 Maint:$960.00

Luxury Condo By Monarch, Corner Unit With Unobstructed South West View, 2 Separate Parking Included, Large Ensuite Storage Room, Eat-In Kitchen With Window, Easy Access To Public Transit, Walk To Woodside Square, Minutes To Scarborough Town Centre, Very Motivated Seller, Fridge, Stove, Washer And Dryer, B/I Dishwasher, Window Coverings And Drapes.

Luxury Tridel Condo,Approx 1380 Sqft, Bright And Spacious Corner Unit With Unobstructed Views.A Fantastic Layout! 3 Bedrooms+Solarium+2 Washrooms(4Pc);2nd Bdrm Can Be Used As Fam Room With Glass Blocks Separating Kitchen.3 Parking Spaces Including 1 Tandem.Walking Distance To Chinese Supermarket, Shops,Restaurants, Library And High Ranking School: Dr Norman Bethune Ci.24Hr Gatehouse, Indoor & Outdoor Swimming Pools,Tennis Court. Ideal Choice For Family!

Extras:Existing Appliances Include Fridge, Stove, Exhaust Fan, Dishwasher, Washer, Dryer, All Window Coverings, All Elf’s. Heat/Hydro/Water/ 3 Parking Space Are Included.

Over 1300 Sq Ft

CODE

CODE

GH7

$399,900

GH8

$448,000

Mccowan & Finch (Toronto)

Kennedy / 401 (Toronto)

Bedrooms: 3 Parking: 2

Bedrooms: 2+1 Washrooms: 2 Parking: 2 Maint:$534.44

Washrooms: 3 Maint:$864.29

Monarch Built Luxury Condo Townhouse. 9 Feet Ceiling On Main Floor. Open Concept, 24 Hrs Concierge. Great Residential Facilities Include Outdoor Tennis & Indoor Pool, Sauna, Exercise Room, Steps To Ttc, Close To Schools, Malls, Highway Parks Etc. Extras:Fridge, Stove, Built In Dishwasher, Brand New Washer And Dryer, All Window Coverings, Al Electrical Light Fixtures.

Tridel Ventus 1 - Den Can Be As Office ) With Spacious Living Area.

Walk-Out Balcony With Sun-Filled West Facing Unobstructive Park View. Ensuite 3Pcs Master Bedroom With Walk-In Closet. Excellent Facilities : Gym With Steam Sauna, Billiards, Party/Meeting Room With Kitchen & Bar. Minute To Ttc, Hwy 401/404 Scarborough Town Centre, Schools, Restaurants And All Amenities Close By. Unit Comes With ******Two Side-By-Side Parkings & Extra Large Locker*.

Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

Ali Nezaminia Sales Representative Direct:

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick All About Home March 2017Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

62 Page 30

nea9765@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

31

www.therussianguide.com

Condos For Sale

CODE

CODE

GH1

$289,800

GH2

$305,000

Sheppard & Kennedy (Toronto)

Mccowan / Steeles (Toronto)

Bedrooms: 2 Parking: 1

Bedrooms: 2+1 Washrooms: 2 Parking: 2 Maint:$850.25

Washrooms: 2 Maint:$632.60

Prime Location. The Camargue. Well Maintained Bldg. Tridel Built. Steps To Ttc, Mins To 401. Malls & All Amenities. Spacious Unit. Brand New Carpet In Hall, Entrance & Lr/Dr. New Front Doors & Hardware In E/I Kitchen. L Shaped Dr To Lr With Bright Windows With Gorgeous View. Large Balcony With View. Master With W/Through Closet Into 2Pc Ensuite. Good Size 2nd Bedroom, 4Pc Main Bathroom. Laundry Room.

“Must See” Very Well Maintained Condo In High Demand Location, Excellent Layout. Very Bright Open Concept.Steps To Schools, Public Transit, Shop, Extras:Fridge, Stove, Washer, Dryer, All Elf, All Window Coverings. Pls Note That 2 Parking Spaces Are Included (Tandem). 24 Hours Gate House Security, Swimming Pool, Sauna, Game Room, Gym, Tennis.

CODE

CODE

$350,000

GH3

GH4

$310,000

Birchmount / Finch (Toronto)

Warden / Finch (Toronto)

Bedrooms: 2+1 Washrooms: 2 Parking: 1 Maint:$597.10

Bedrooms: 3 Parking: 1

Bright / Spacious Upgraded 2+1 Unit W Ne View; Newly Renovated Kitchen, Baths, Laminate Flooring; Den Can Be Used As 3rd Room; Balcony Overlooking Park; Large Ensuite Storage And Laundry Room. Very Convenient Location, Steps To Park, Ttc, Hospital, Shops And Etc. Extras:Fridge, Stove, Dishwasher, Washer & Dryer, All Elf & All Window Coverings.

*High Demand Location, One Of The Lgest Unit With 3Bds And 2 Fl Size Washroom*Laminate Fl Thru-Out, *W/O To The Balcony, *Open Concept, Breakfast Area In Kitchen* Ensuite Washer, Close To The Bank, Library, Hospital, School, Shopping Mall, 24 Hours Finch Bus. Include: Fridge, Stove, Range Hood, Washer, All Light Fixtures. Excluded: All Window Coverings And The Microwave In The Kitchen.

Washrooms: 2 Maint:$641.00

Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

Ali Nezaminia Sales Representative Direct:

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 РЕКЛАМА (416) 477-6107 aahtoronto@gmail.com

nea9765@gmail.com All About Home

31

March 2017

Page 31

63

Detached Houses For Sale

Innisfil

$1,498,000

Welcome To This Brand New Executive Custom Home That Sits On A 100 By 360 Ft Lot, Located Minutes Away From Cook’s Bay Marina. This Home Features A Grand Open Concept Interior With Cathedral And Waffle Ceilings, Plank Oak Flooring, Finished Oak Staircase And Rod Iron Pickets, Gourmet Kitchen W Granite Counter Tops And Breakfast Bar, Servery, Large Pantry, Oversized Laundry On The Second Floor And 3 Bedrooms With Ensuites. 9 Ft And Smooth Ceilings On Main Floor, Pot Lights, Upgraded Bathrooms And Balcony Overlooking Breakfast Area, **Under Tarion Warrenty**

Innisfil

Stouffville

Keswick

$896,000

pprox. 3500 Sq.Ft. Incl. Finished Basement. 4 + 2 Bdrm Brick Home In Very Quiet Desirable Area In Keswick - Cedarwood Estates. Pride Of Ownership Extremely Well Cared For Home.

Walk-Out Professionally Finished Basement.

$1,188,000

This Is A Fabulous 3437 Square Foot Brand New Home With Finished Basement Adding An Additional 1330 Sq Feet Of Finished Space Too Many Upgrades To Mention 10” Ceiling Main 9” Ceiling Basement With W/O To Yard. Very Comfortable Family Home Minutes From Toronto.

$2,980,000

Bedrooms:5+3

This Traditional Luxury Estate Boasts A Highly Functional Traditional Manor Floor Plan, Multiple Areas For Dinning, Socializing, Entertainment And Luxurious Living. 5215 Sq Ft.(Per Mpac) Approx 7000+ Livable Space On 10 Acres Irregular Lot, 6 Bedrooms.

10’ Ceiling Height On Main Floor, Separated Coach House, Pond W/Waterfall,Gazebo,Mature Trees,Backing Onto Golf Course, Extra Large Driveway.Great Craftsmanship,Plenty Of Storage. Coach House: 1 Bdrm Apartment With Kitchen& Bathroom Great For Income, In-Laws, Or Guests. 4 Car Large Garage. Beautifully Landscaped Front And Back, S/S Built-In Appl, Jacuzzi, Sauna, Pot Lights, Hardwood Flr. All Elf & Window Covering.

Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

Ali Nezaminia Sales Representative Direct:

64

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 All About Home March 2017

nea9765@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

65

• Official distributor of Nikon, Essilor and Hoya Lenses.

• 50% off on all the designer frames.

• Eye Exam.

• Contact Lens.

• Special promotions for kids and seniors.

• All the insurance companies are accepted.

Show this ad and • Get a free sunglasses or 10% additional discount on your purchase.

Get additional 50% off on the lenses • for the second pair.

905-417-4400

(Dufferin & Major Mackenzie)

9960 Dufferin Street, Unit-2, Vaughan, ON L6A 4K5

www.bettervisioneyewear.com

ПОСМЕЕМСЯ ОТ ДУШИ ***

веры вам не подходят.

Программист знакомится в клубе с девушками: - Привет, хотите пиво?

- Нет!

- А может вина?

- Нет!!

- А как насчет водки?

- Нет!!!

- Странно... Стандартные драй-

66

All About Home

March 2017

... И по команде shutdown наступило утро... *** Просыпается студент рано утром после вчерашней гулянки. Состояние сильного похмелья, но одна мысль все же присутствует: — Сегодня экзамен! Кое-как добегает от общежития до института, на-

ходит аудиторию. Никого не узнавая, берет билет, садится за стол. Читает билет и не может ответить ни на один вопрос. Спрашивает сидящих слева, справа. Списывает у сидящих сзади и спереди. В конце экзамена подходит к преподавателю и отдает ему написанное.

— Ладно, за то, что вы здесь написали, три балла вам поставлю, говорит преподаватель. Устроит? — Вполне.

— Давайте зачетку... Многое я повидал, но чтобы третьекурсник сдавал экзамен за пятый курс — никогда... *** Сидит мальчик на одном конце скамейки, а на другом пенсионер. Мальчик ест без конца одну конфету за другой. Пенсионер: - Мальчик, не ешь так много

конфет, это вредно.

- А вот мой дедушка дожил до ста лет.

- Это потому, что он не ел столько сладкого.

- Нет, это потому, что он никогда не лез не в свое дело! *** Покупательница в магазине: - Мне нужны такие туфельки, которые не жали бы и в то же время выглядели скромными и изящными, понимаете?

- Понимаю, вы хотите, чтобы они были большими внутри и маленькими снаружи, так? *** В парфюмерном магазине: Женщина какие у вас есть хорошие духи? Продавец: - Мадам, вам духи для атаки или для самозащиты?

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Code 1

• Richmond Hill • Leslie / Major Mac. • Detached 2-Storey • $1,899,000 • Bedrooms: 4 • Washrooms: 5 • Basement: Fin. W/O • Approx 3700 Sq Ft

Code 3

• Richmond Hill • Bathurst / Jefferson • Detached 2-Storey • $1,799,000 • Bedrooms: 4+1 • Washrooms: 5 • Basement: Fin. W/O • Open-Concept Layout

Code 5

• Richmond Hill • Yonge St. / 19th • Detached 2-Storey • $1,745,000 • Bedrooms: 4 • Washrooms: 4 • Smooth 9 ‘ Ceiling • 3,150 Sq Ft

Code 7

• Richmond Hill • Yonge / Tower Hill • Detached 2-Storey • $1,688,000 • Bedrooms: 4+2 • Washrooms: 4 • Basement: Fin. W/O • Premium Ravine Lot

Code 9

• Richmond Hill • King Road / Bathurst • Detached 2-Storey • $1,588,000 • Bedrooms: 4 • Washrooms: 4 • 10 Ft Ceilings • Ravine Lot

Code 11

• Vaughan • Hwy 7 / Bathurst • Detached 2-Storey • $4,218,000 • Bedrooms: 5+2 • Washrooms: 6 • 10 Ft Ceilings • 3 Cars Garage

Code 2

• Richmond Hill • Leslie / Major Mac. • Detached 2-Storey • $1,850,000 • Bedrooms: 5+1 • Washrooms: 6 • Basement: Fin. W/O • 18’ High Foyer

Code 4

• Richmond Hill • Bathurst / Gamble • Detached 2-Storey • $1,788,000 • Bedrooms: 5+1 • Washrooms: 5 • Basement: Finished • 3,400 Sq Ft

Code 6

• Richmond Hill • Yonge / Gamble • Detached 2-Storey • $1,699,000 • Bedrooms: 4+1 • Washrooms: 5 • Basement: Fin. W/O • 9’ Ceiling

Code 8

• Richmond Hill • Yonge St / 19th Ave • Detached 2-Storey • $1,588,000 • Bedrooms: 5+1 • Washrooms: 5 • Basement: Finished • 3,498 Sq Ft

Code 10

• Richmond Hill • Yonge / 19th • Detached 2-Storey • $3,498,000 • Bedrooms: 4+2 • Washrooms: 6 • Basement: Fin. W/O • 3 Cars Garage

Code 12

• Richmond Hill • Yonge / Weldrick • Detached 2-Storey • $3,998,000 • Bedrooms: 4+1 • Washrooms: 6 • Basement: Finished • 7,800 Sq Ft

Direct: 416-294-2247

nea9765@gmail.com

Ali Nezaminia Sales Representative

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* РЕКЛАМА (416) 477-6107

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia. aahtoronto@gmail.com All About Home

March 2017

67

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

68

All About Home

March 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ОБОГРЕВ ОХЛАЖДЕНИЕ ВЕНТИЛЯЦИЯ Ремонт и установка воздушных и водяных систем отопления

Отопители/Furnace Кондиционеры & Heat Pumps

Увлажнители воздуха - Камины - Водонагреватели Газовые линии - Котлы - Воздуховоды/Ducts Kitchen rangehoods washroom fans - dryers/laundry Игорь 647-525-3330 vinberger@gmail.com Владимир 416-526-7274 comfort.wizard@yahoo.ca

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

ПАРУСНЫЙ КЛУБ ПРИГЛАШАЕМ В КРУИЗЫ НА ПАРУСНЫХ КАТАМАРАНАХ Возможность получить или повысить свои навыки в управлении парусной яхтой под руководством сертифицированного шкипера.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

69

buy two get the third

REGAL® Select is our trusted premium brand that delivers outstanding durability.

Don’t miss out on this UNIQUE Benjamin Moore Offer!

Valid from April 5 - 9, 2017

FREE!

9200 Bathurst St, 25A, Thornhill, ON, L4J 8W1 (Next to Sobey’s)

Phone 905-660-5900 Buy two (2) 3.79 L containers at regular retail price and get the 3rd one at no cost. Offer valid on REGAL® Select products (interior or exterior) only. Qualifying purchases must be made in one (1) single transaction. Discount applied at checkout. Offer available from 09/14 to 09/18 and cannot be combined with other discounts or promotions, or applied toward prior purchases. At participating retailers only, while supplies last. Details in store. © 2016 Benjamin Moore & Co., Limited. Benjamin Moore, Green Promise, REGAL and the triangle “M” symbol are registered trademarks of Benjamin Moore & Co., Limited.

СТОМАТОЛОГ-ГИГИЕHИСТ Клиника для взрослых и детей чистка зубов (камни и налёты) отбеливание зубов обследование и лечение заболеваний дёсен диагностика кариеса, зубов мудрости укрепление и защита зубов от кариеса обучение детей и взрослых правильной гигиене полости рта подборка правильных средств ухода за дёснами и зубами направление к специалистам в клинике зубные капы (все контактные виды спорта и от трения зубов ночью)

Newmarket Yonge/Mulock COMING SOON

Freehold townhome located close to shopping, schools and parks.

High demand location. Call for details.

FOR SALE Richmond Hill

SOLD

Замечат. отдельно стоящий дом, 3892 sq.ft. 4 bdrms, 5 wshrms, законч. basement. Hardwood R OVEmoldings, floors, crown RICE G гараж Iна 2 машины.

N P K S Удобное располож. В A пяти минутах ходьбы от начальной школы.

$1,388,000

Bathurst/Centre 3 bdrm 2 wshrm condo FOR SALE $618,000

Largest corner unit at Beverley Glen/Bathurst Area, exceptional opportunity to own a magnificent and bright 3 bdrm suite in heart of Thornhill Prime Location. Full facilities include, indoor pool, sauna, whirlpool, gym, party room, billiard, sundeck, guest suite, meeting room and 24hr concierge. Steps to all amenities, Promenade Mall, Walmarts, restaurents, Viva & Yrt. Well known Wilshire & Westmount school zone.

Bradford New Detached Home FOR SALE

4 спальни, 3 ванные, 2 гаража, открытая планировка, темные hardwood полы, гранитные столешницы, расширенные кухонные шкафы, гладкие 9’ потолки. Дом удобно расположен, близко к плазам, паркам и школам.

$868,000

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер, 1 парковка.

17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновл. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. трансп. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

Asking $380,000

Страховки принимаются

Тел: (416) 900-3793 70

All About Home

March 2017

Steeles & Bathurst РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you!

Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2017

71

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

www.moderninteriorscanada.com

FOR EVERY ROOM IN YOUR HOME

E L A S g n i Spr

ЕВРОПЕЙСКАЯ

МЕБЕЛЬ 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON L4K 2W6

Tel: 905 761 6497