All about home March 2018 RUS

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

March 2018

СПЕШИТЕ КУПИТЬ!

САМОЕ ДЕШЕВОЕ

ЖИЛЬЕ

Inessa Povrani SALES REPRESENTATIVE

Cell:

647-703-5973

e-mail: ipovrani@hotmail.com Homelife Miracle Realty

7 СПОСОБОВ УВЕЛИЧИТЬ CASH FLOW Читайте на стр. 30-31 Weldrick/ Yonge

Современный 3-спальный таунхауз с только что законченными обновлениями. Все новое. Нет ковров. Кварцевые столешницы на кухне и в ванных. Белая, блестящая кухня. Молдинги, новые полы. С выходом на парк.

SOLD $849,000

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Senior Mortgage Agent OFFICE: 905-264-0002

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

olevin@mortgagealliance.com

Rates Start From 2.20%

Tatiana Zehovoy CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ Gamble/Yonge Почти новый, 3-спальный townhouse в самом востребованном районе Richmond Hill. $$$ потрачены на улучшения, белая кухня с гранитными столами и порцеляновой плиткой. Деревянные полы по всему дому, 2 полные ванные на 2-м этаже, законченный бейсмент, выход в гараж из дома!

$899,900

Newmarket 4-спальный дом, на хорошем участке, напротив парка, в самом востребованном районе. Очень удобная планировка! $$$ вложены в улучшения. Деревянные полы, гранитные столешницы, высокая кухня. Очень светлый, огороженный двор. Бейсмент с высокими окнами!

$1,299,900

D L O S

Aurora Совершенно новый, 4-спальный, отдельно стоящий дом, с гаражом на 2 машины. Очень много улучшений, высокая белая кухня, деревянные полы, стальные эл. приборы на кухне, 3 ванных на 2-м этаже, очень удобная планировка!

$1,238,000

Weldrick/ Yonge Современный 3-спальный таунхауз с только что законченными обновлениями. Все новое. Нет ковров. Кварцевые столешницы на кухне и в ванных. Белая, блестящая кухня. Молдинги, новые полы. С выходом на парк.

$849,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE!

Richmond Hill Шикарный 4-спальный дом, построенный под заказ, в самом престижном районе. При постройке были использованы самые качественные материалы и работа. Деревянные полы везде, дизайнерская кухня и портьеры, гранит на столах, в доме есть лифт. Интерлок на фасаде и заднем дворе.

$2,499,900 Bradford 3-спальный отдельный дом в самом удобном и востребованном районе. Hwy 400 & Plaza в двух шагах, рядом со школами и парками. Огромный участок, Walk Out basement, 2 полные ванные на втором этаже. Очень светлый и просторный!

$669,900

NEW!

FOR LEASE $1,700

RICHMOND HILL

Прекрасная новая квартира, расположена в центре Richmond Hill. 1 комната + дэн, 1 санузел.

1 парковка, локер. Около 700 sq. ft. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. Высокие потолки. Ламинатные полы. Находится на Yonge/Gamble. В здании имеется спортзал, гостевые комнаты, комната для проведения праздничных мероприятий, открытая терраса с площадкой для барбекю, круглосуточный консьерж и мн. др. В шагах от общественного транспорта, магазинов, парков, школ. Квартира будет доступна для аренды в конце марта.

NEW PRICE

FOR SALE

$769,900

NEW!

NEW!

FOR SALE $679,900

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

FOR LEASE $1,850

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усоверш. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Соврем. кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м эт. Дерев. лестница, встр. подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В мин. от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW! BUSINESS FOR SALE

NEW!

$78,000

FOR SALE $639,900

NEW PRICE

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом на угловом лоте, около полу акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усоверш. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Деревянная лестница, встроенная подводка для подключения центрального пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парк. мест возле дома. В минутах от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW!

FOR SALE

$469,900

FOR SALE $599,900

$749,900

INNISFIL

Прекрасный новый 4-спальный дом (будет готов 10 июля 2018 г.). 4 спальни, 4 санузла (1 на первом этаже и 3 на втором). Около 2515 sq. ft. Два гаража. Обновленная деревянная лестница. Стальные электроприборы, стиральная и сушильная машины. Обновленные высокие двери, камин. Деревянные полы на первом этаже. Дом полностью отделан кирпичом и камнем. В минутах от пляжа, центра города, рядом парки, общественный транспорт.

BLOOR/DUNDAS

Прибыльная медицинская клиника с высоким потенциалом, с большой проходимостью. Находится в медицинском учреждении, в оживленном месте, большой поток новых пациентов. Полностью обновленная, со всем оборудованием, много помещений, ламинатные полы по всему периметру, персонал клиники может остаться. Полный финансовый отчет и другие документы, ассоциированные с бизнесом, будут предоставлены.

SOLD

PANAMA

COSTA RICA

BATHURST/CENTRE

Прекрасная квартира в шикарном районе, 1 спальня + дэн, с прекрасным видом, очень практичная планировка. Абсолютно новый ремонт: свежеокрашено, новые ламинатные полы, новая кухня и столешницы, новые современные обои. Высокие потолки. Имеется парковка. В здании есть бассейн, спортзал, гостевые комнаты и многое другое. В шагах от парков, ресторанов, магазинов, общественного транспорта.

SOLD

HONDURAS

HWY 121/WAGAR RD.

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. В наст. время дом использ. для сдачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: док, все эл. приборы, все оконные зановеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ КАНАДЫ или ИЗ СТРАН ВАШЕГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ * ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ!

!

* Some conditions may apply.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ

SPAIN

FLORIDA (Orlando/ Miami)

DOMINICAN REPUBLIC

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

4

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home

March 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Коммерческая и инвестиционная

НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРОДАЖУ:

12-квартирный дом с коммерческим компонентом на первом этаже (мед. клиника) на западе от Торонто. $2,300,000 БОЛЬШОЙ ВЫБОР ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ОБЪЕКТОВ (не на MSL):  коммерческие плазы  новые индустриальные помещения  земля под застройку  многоквартирные дома

ВНИМАНИЮ ИНВЕСТОРОВ, СТРОИТЕЛЕЙ И ДЕВЕЛОПЕРОВ: предлагаются проекты в Онтарио для долевого и полного участия. Участки от 20 до 900 и более жилых единиц. Предоставляется помощь для нахождения инвесторов и партнеров.

KIRILL PERELYGUINE, SALES REPRESENTATIVE Direct: 647-833-6542, KPERELYG@GMAIL.COM

www.investingOntario.com HOMELIFE/BAYVIEW REALTY INC., BROKERAGE INDEPENDENTLY OWNED AND OPERATED

№3 (87) March 2018 Читайте в номере: 6 Светлая мягкая мебель: за и против 10 Тренды в дизайне интерьера: что уйдет, а что останется в 2018 году 16 Пуризм - сочетание роскоши и простоты 18 Тренд: прозрачные шкафы 22 Все, что вы хотели знать о глянцевых фасадах 24 Дуновение Востока 28 История венских стульев. Вечная классика мебельного дизайна

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2018

5

СВЕТЛАЯ МЯГКАЯ МЕБЕЛЬ: ЗА И ПРОТИВ

Обращая взгляды на мебель, обитую светлой тканью, люди невольно останавливаются на какое-то время, чтобы насладиться зрелищем — настолько оно пленительно. В самом деле, светлую мягкую мебель можно смело отнести к бестселлерам, поскольку во всем мире ее поклонников намного больше, нежели тех, кто не решился бы на подобный эксперимент в собственном доме. В этой статье All About Home расскажем обо всех сильных сторонах красивой мебели светлых оттенков, чтобы еще раз доказать вам: их больше, чем недостатков. Используя мягкую мебель в нежных тонах в интерьере, можно создать красивейшую обстановку, в которой просто комфортно и приятно жить.

ПРЕИМУЩЕСТВА СВЕТЛОЙ МЯГКОЙ МЕБЕЛИ ЧИСТЫЙ ВОСТОРГ С первого взгляда на интерьер с мягкой светлой мебелью вы, скорее всего, станете его поклонником, ведь такая мебель обладает почти магнетической притягательностью. В сочетании со светлыми стенами, шторами и аксессуарами светлые диваны и кресла формируют бесподобную, очень праздничную атмосферу, покидать которую вам уже на захочется. Очень красиво в интерьере выглядит однотонная жаккардовая или буклиро-

6

All About Home

March 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com DUFFERIN/ RUTHERFORD

Современный просторный freehold townhouse в востребованном р-не! 3 спальни, 4 ванные комнаты, около 2000 sq. ft., дому всего 5 лет! Отдельный вход в профессионально законченный бейсмент, дополнит. спальня и гостиная. Дерев. полы и лестницы, 9’ потолки. Очень функциональная и большая кухня, высокие шкафы, гранитная столешница, современные электроприборы. Уютная семейная комната с выходом на террасу. Большой драйвей на 3 машины. Красивый вид на парковую зону. Рядом парки, престижные школы, магазины.

BATHURST/ MULOCK

Полностью отремонтированный и обновленный таунхауз в лучшем обжитом районе южного Ньюмаркета. 3 просторные спальни, 2 обновлённые ванные и новый туалет на первом этаже, новая кухня, новые электроприборы, новые полы. Finished basement. Очень уютный озеленный двор. Прекрасное расположение: рядом школы, плазы, общественный транспорт, парки.

$989,900

$649,000

WESTON RD. / HWY7

YONGE/ SHEPPARD

LOCATION, LOCATION, LOCATION!

Великолепная квартира, 1+1 в идеальном состоянии. Высокий этаж. Обновленная кухня, гранитная столешница, современный ремонт. Низкий мейнтаненс. В здании есть бассейн, спортзал и многое другое. Рядом Hwy, школы, магазины.

$748,800

$528,000

SOLD

Отличный freehold townhouse! 3 спальни, 3 ванные, finished walkout basement. Деревянные полы на первом этаже, обновленная кухня, профессиональный landscaping на backyard, interlock, patio. Прекрасный вид на парк из окон. Идеальное расположение. Близко к станции метро, рядом школы, плазы, общественый транспорт, HWY, парки.

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2018

7

СТИЛЬНАЯ ДЕТАЛЬ Один предмет мягкой мебели со светлой обивкой кардинально меняет восприятие всей обстановки в целом. Так, вы без ощутимых затрат можете обновить интерьер, просто заменив темную старую обивочную ткань на стульях, кресле или оттоманке светлой рогожкой или велюром. А в результате получите почти новые предметы мебели и разительную перемену, которую будет сложно не заметить. УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ

ванная обивка нежного кремового, бледно-голубого, цвета слоновой кости или светло-серого цвета. Можно выбрать также и ткань с узором, но лучше размытым, не четким. ВИЗУАЛЬНЫЙ ЭФФЕКТ Если сравнить две одинаково обставленных комнаты с той разницей, что в одной из них будет использована светлая, а в другой темная мебель, то первая покажется просторнее и, в целом, более привлекательной. Это объясняется просто, ведь известно, что светлые тона расширяют тесное пространство и благоприятно воздействуют на эмоциональный фон человека. К слову, владельцы домашних питомцев, чья шерсть имеет белый или другие светлые тона, смогут отметить еще одну сильную сторону светлой мягкой мебели: на ней слабо различимы шерстинки, которые всюду неизбежно оставляет животное во время линьки.

8

All About Home

March 2018

Спешим также заметить тот факт, что светлая мебель, в отличие от темных собратьев, намного более уживчива в любом интерьере. Для нее находится место в классической гостиной и современной детской, просторной столовой и уютной маленькой спальне. Помните, светлые природные оттенки всегда актуальны, и никогда надолго не выходят из моды, поэтому молочный, светлый песочный, кремовый, белый, яичной скорлупы или молодой древесины цвет как нельзя более подходят для обивки мягкой мебели в любой жилой или не жилой комнате. Так как белый и все оттенки, к нему приближенные, прекрасно сочетаются со всеми сортами древесины, то и в интерьер такое смешение предполагает заведомый успех. Комната станет не только легкой и красивой, но еще и очень теплой, уютной и душевной.

НЕДОСТАТКИ СВЕТЛОЙ МЯГКОЙ МЕБЕЛИ МАРКОСТЬ Как известно, первым, и, наверное, основным недостатком светлой мягкой мебели

является ее маркость. Любое, даже самое безобидное пятно сразу же остается на поверхности ткани и если его вовремя не устранить, след может остаться надолго, и испортить как минимум ваше настроение. Тем не менее, если правильно выбрать ткань для обивки, а также, чистящее средство, можно не раздумывая приобрести понравившийся предмет для обстановки нужной комнаты, даже если она проходная. А если вы остановите свой выбор на искусственной или натуральной коже, тогда волнения и вовсе окажутся неуместны. Сменные чехлы помогут время от времени несколько менять обстановку комнаты, если наскучит постоянная обивка темного или слишком насыщенного цвета, так, накидку, фиксирующуюся на кресле или диване, можно будет постирать или сдать в химчистку, если пятно окажется трудно выводимым. ТРЕБОВАТЕЛЬНОСТЬ Светлая мебель все же подразумевает определенный образ жизни и наличие полезных привычек, таких как своевременное наведение порядка или постоянное его поддержание. К примеру, если постоянно пренебрегать элементарными правилами гигиены, и ходить по светлому ковру в уличной обуви, то никакое чистящее средство не вернет первоначальный внешний вид изделия. Так же происходит и со светлой обивкой диванов или кресел: не стоит садиться на них в испачканной одежде или пускать животных сразу после прогулки во дворе. Рекомендуем использовать декоративные покрывала или пледы — они помогут защитить обивку от стирания узора или впитывания частичек пыли, образующие темные следы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

SA

LE

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

SALE

FO R

FOR

Dufferin/Major McKenzie

,

Невероятно красивый и светлый отдельно стоящий дом, расположенный на тихой улице в очень востребованном районе Thornhill Valley! 4 спальни, 4 ванные комнаты, около 3500 sq.ft. Открытая планировка, 9’ гладкий потолок, деревянные полы и керамическая плитка на кухне. Современная и просторная кухня со встроенными электроприборами фирмы Bosh, гранитная столешница, высокие и удобные шкафы. Удобная breakfast area с выходом на задний двор. Уютная семейная комната с камином. Большие светлые спальни с гардеробными. Профессионально сделанный бейсмент. Гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом. В минутах ходьбы до парковой зоны. Звоните прямо сейчас!

$4

Невероятно красивая, просторная квартира в центре Ричмонд Хилла! Очень светлая, открытая планировка, красивый дизайн! 2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. Много денег вложено на обновление интерьера. Большие спальни, профессионально сделанная гардеробная. Современная кухня, стальные электроприборы! Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Большой просторный балкон с видом на запад. Подземная парковка на 2 машины. В комплексе современный спортзал, внутренний бассейн, сауна, теннисный корт, наружный бассейн. Рядом магазины, банки, общественный транспорт! Не упустите!

00

$1

FO

R

SA

LE

,8

8 67

Richmond Hill

SALE

FOR

8

88

R

SA

LE

, 28

FO

FOR

Yonge/Gamble/Bathurst

SALE

0

90

, 69

FO

R

SA

LE

,0

FOR

$1

SALE

Toronto

0

00

FO

R

SA

LE

, 48

FOR

$6

0

, 39

,8

R

SA

LE

$1

FO

SOLD g n i k s a over

Великолепная квартира на высоком этаже с красивым видом на озеро. 1 + 1 спальни, 1 ванная комната, большие окна. Очень светлая и уютная квартира. Удобная планировка. Одна из самых больших квартир в комплексе. Ден может быть использован как вторая спальня. Низкий maintenance fee. Современная кухня со стальными электроприборами, гранитная столешница. Большой балкон. Одно парковочное место в подземном гараже. Locker. Здание соединено с P.A.T.H. системой, замечательное расположение, в самом сердце даунтауна, недалеко от Rogers centre, Air Canada centre, CN Tower, Convention centre, waterfront. Не упустите!

Dufferin/Bathurst/Valley Vista

SALE

00

FOR

Великолепный современный угловой таунхаус в престиж. р-не. Очень красивая планировка, около 2500 sq. ft. 4 просторные спальни. 4 ванные комнаты. Офисная комната на 1-м этаже. Новая кухня с соврем. стальными эл. приборами, гранитная столешница. Новые дерев. полы на 1-м этаже, семейная комната с газовым камином и выходом на задний двор. Рotlights. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой, центр. кондиционер. Профессионально законч. бейсмент с дополнит. спальней и кухней с плитой и холодильником. Обнесенный забором задний двор. Встр. гараж на 2 машины и 5 дополнит. парковочных мест перед домом. Рядом общественный транспорт, школы, парки, магазины. Звоните прямо сейчас!

SOLD

Невероятно красивый и очень светлый отдельно стоящий 2-этажный дом, расположенный в престижном районе Thornhill Valley. Великолепный дизайн, открытая планировка. 4 спальни, 4 ванные комнаты. 10’ потолки на 1-м этаже и 9’ на 2-м. Деревянные полы во всём доме, современная кухня с гранитной столешницей, стальные электроприборы, очень комфортная столовая с красивым видом во двор. На 1-м этаже библиотека. Семейная комната с камином. Большие просторные спальни, светлая и уютная главная спальня с гардеробной, ванная комната с джакузи. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Встроенный гараж на 2 машины и 6 парковочных мест перед домом. Рядом общественный транспорт, школы, парки, магазины. Не упустите!

Dufferin/Clark

SALE

00

9

,0

$1

0 9,

РЕКЛАМА (416) 477-6107

D L O S

Очень красивый и уютный отдельно стоящий дом в очень востребованном районе! Спальни 4 + 2, четыре ванные комнаты. Современный ремонт, деревянные полы во всём доме, обновлённые гаражная дверь, furmace. Большие просторные спальни, уютная семейная комната с камином и выходом во двор. Новая усовершенствованная кухня с гранитной столешницей, современные электроприборы. Законченный бейсмент с квартирой и кухней, с отдельным входом. Задний двор граничит с парком. Встроенный гараж на две машины и 4 парковочных места перед домом. Рядом школы, парки, библиотеки, магазины общественный транспорт. Не упустите!

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2018

9

ТРЕНДЫ В ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРА: что уйдет, а что останется в 2018 году

Тенденции в дизайне не подвержены быстротечной смене. Обычно некогда популярный стиль «обрастает» дополнительными элементами, интегрируется с другими популярными стилями.

но-желтый. Далее: синий оттенок Klein blue, оранжевая папайя (Papaya orange), фиолетовый, зеленые оттенки — авокадо (Avocado green), сельдерей (Celery), шалфей (Sage) и др.

Зачем следовать трендам? Новая тенденция – это следствие изучения настроений и ожиданий, социальных опросов, новых технологий, событий в мире. Тренд может показывать, что необходимо для отдыха вашего ума, какие технологии и приемы облегчат вашу жизнь.

IKEA в один голос с Пантон утверждает, что в ближайшие годы будет востребован во всех интерьерах темно-зеленый цвет. Насыщенные и игривые цвета (например, Minion Yellow) получают новую жизнь, а металлики становятся «новыми нейтралами».

ЦВЕТ Миланская неделя дизайна 2017 (Milan Design Week 2017) была полностью посвящена цвету. Главным «цветовым» трендом здесь был выделен «Millenial Pink». Вторым по популярности стал горчич-

10

All About Home

March 2018

В палитрах, анонсированных Пантон на 2018 год, розовый присутствует повсеместно, а на передний план выходят зеленые и синие оттенки.

Milan Furniture Fair также выводит вперед цветовую составляющую, отмечая, что самыми востребованными будут: «black forest» (черный лес), «emerald green» (изумрудно-зеленый), «watermelon red» (арбузный красный). По версии компаний, производящих лакокрасочные материалы, главным интерьерным цветом в 2018 году станет

«Черный индиго» («black flame»). Интернет-портал Houzz делает вывод об актуальности розового, синего, серо-зеленого, горчично-желтого цветов. Модные интерьеры будут немыслимы без глубоких, приглушенных и роскошных оттенков. Классический черный, белый и все оттенки серого остаются в моде. Особенно отмечается актуальность черного цвета в дизайне кухонь. В целом, тренды продолжают развиваться от пастельных тонов к более ярким и насыщенным. Это дает нам понять, что цвет первичен, следовательно, первичны эмоции, настроения и чувства. А какими же будут формы и материалы, в которые воплотятся модные цвета?

МАТЕРИАЛ АКЦЕНТ НА НАТУРАЛЬНОСТЬ Специалисты IKEA дополняют, что актуальность сохранят черный металл и пробка, а такие тренды, как розовые ме-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

EXCLUSIVE BATHURST/ELGIN MILLS RICHMOND HILL Pre-Construction AMAZING PRICE! Новый semi-detached дом в хорошем районе 2,410 sq.ft, 3 спальни, 4 ванные. 10 ft. потолки, деревянные полы. Recreation room c туалетом и отдельным входом. Потенциал для дополнительного дохода. Близко к магазинам, ресторанам и др. Не пропустите!

$1,099,000 (Contact me for more details)

SOUTH RICHVALE RICHMOND HILL 65 OAK AVE

D L O S

Шикарный дом с walk out basement на большом участке 45 x 242 ft. $2,388,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

DUFFERIN/ MAJOR MAC 1331 MAJOR MACKENZIE DR., W. & #25

SOLD

Роскошный 2-летний 4-комнатный End Unit Таунхаус в престижном районе. Гараж на 3 машины! Много обновлений: деревянные полы современная кухня с гранитной столешницей и выходом на балкон.

2 master bdrms с 4 pc ensuite. Близко к Lebovic Campus, Eagles Nest, Yummy Market, магазинам, паркам, школам и мн. др.

BATHURST/FLAMINGO 79 DOWNING BLVD., VAUGHAN Замечательный 4+2 спальни дом в прекрасном районе Flamingo. Южная сторона. 2 гаража. Большая красивая кухня с breakfast area и выходом на свой дек. Законченный бейсмент с двумя спальнями, 3 pc и сауной. Близко к школам, магазинам, транспорту и HWY.

D L O S

$1,538,000

All About Home

March 2018

11

таллы, мрамор, сизаль и джут покинут нас в ближайшие годы. Человеку необходимо ощущать близость и единение с природой – твердят нам мировые дизайн-бюро. Да, в век нестабильности и информационного шума, люди испытывают потребность в природном и понятном. «Возврат к природе» должен стать основным мотивом интерьера. Это актуально для любого стиля. Деревянные, металлические и каменные фактурные поверхности, которые вызывают желание прикоснуться – это актуальный тренд дизайна. Качественные имитации этих материалов также приветствуются.

Милтон

Светлый уютный townhouse. 3 спальни, 3 ванные, законч. бейсмент, гараж на 1 машину. Полный ремонт: новая кухня, гранит, бытовая техника, дерев. полы, новая крыша, отопит. система, кондиционер. Рядом HWY 401, 407, Go Train, школы, парки, магазины.

$575,000

Eglinton / Dufferin

Очень уютный отдельный дом, бунгало. 2 + 2 спальни, 2 полные ванные. После капитального ремонта, новые деревянные полы, покраска, современные ванные. Бейсментапартмент с отдельным входом. 5 минут до Caledonia Subway Stop (скоро будет открыто). Рядом ТТС, магазины, рестораны. Очень перспективный район.

$699,000

12

All About Home

Дерево: отмечается необходимость использования переработанной и FSC древесины – дабы сократить ущерб окружающей среде. Экологичность используемых материалов, в контексте возможности их повторной переработки, отмечают абсолютно все мировые диктаторы моды интерьеров и производители мебели. Претендуют на популярность среди деревянных поверхностей именно ореховые оттенки. Фабрики создают мебель, сочетая модные оттенки элитной древесины со столь же трендовыми цветами обивок. Камень: натуральный, искусственный и даже бетон. Натуральный камень и каче-

ственная резьба по нему будут активно использоваться в дизайне. Металл: мебель на металлокаркасе, отделка, сочетание металла с деревом и камнем. Металл используется не только в элементах сантехники, но и в окантовке мебели, декоре. Сочетание противоположных по качеству материалов: металлические каркасы мягкой мебели, тандем дерева и металла в мебели — сохранит свою популярность. Розовое золото выходит из моды, также, как и блестящие глянцевые поверхности. На смену им приходит матовость, черный металл, латунь.

Warden / Finch

Просторный, светлый отдельный дом, 3 + 1 спальни, 4 ванные. Хороший ремонт, деревянные полы, современная кухня. Backyard выходит на зеленую зону. Рядом транспорт, метро, школы, парки, магазины.

$969,000 Aurora

Semi-detached бунгало после полного ремонта, все новое: кухня, качественные деревянные полы, отделка с гранитом и кварцем, новая бытовая техника, бейсмент-апартамент с отдельным входом, кухней, ванной. Большой backyard. Рядом транспорт, магазины, школы, парки.

$859,000

March 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Areas of financial planning my team is focusing on for my clients: Business Planning

(incl. Trusts, Holding companies, etc.)

Investments

(incl. LIRA, RRSP, TFSA, RIF and etc.)

Retirement Mortgages Estate Planning (incl. Wills, POA)

Insurance Tax Planning + Filing Income Tax

(personal & corporate)

Group Benefits and Group Pension Plans

Truly your Financial Planning and Wealth Management Professional �or�ora�on�� �on�Pro�t�� �hari�e�� �ndi�idual�

Alex TARAIEV

B.Fin., CPCA

Office: 416 491 7400 Ext.6620 alex.t@investorsgroup.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.linkedin.com/in/alextaraiev www.facebook.com/alextaraiev www.instagram.com/alex_taraiev

Investors Group Financial Services Inc. www.investorsgroup.com

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2018

13

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ЕЛЕНА ШАТРОВА

КАК СОЗДАТЬ НОВОЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ В ВАШЕМ ДОМЕ Существует пять основных условий, при которых возможно создание официальной дополнительной квартиры в Вашем доме. Убедитесь заранее, что выполнение этих условий возможно в Вашем случае: • Ваш дом должен быть не моложе пяти лет • Это должен быть отдельно стоящий дом (detached) или половина дома (semidetached), в редких случаях – таунхаус.

• Внешний фасад дома не должен подвергаться существенным изменениям (например, может быть не разрешено установление второй, дополнительной входной двери на фасаде) • Площадь дополнительной квартиры должна быть меньше площади всего остального дома. Квартира должна

быть отдельной самостоятельной жилой единицей с отдельным входом, а также с оборудованной кухней и ванной комнатой.

• При доме должно быть минимум два места для парковки. Исключение составляют некоторые районы Торонто, где изначально количество парковочных мест было ограничено. Если у вашего дома есть незначительные расхождения с этими условиями, Вы можете подать документы на рассмотрение в Committee of Adjustment. Это займет некоторое время и потребует дополнительных расходов.

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ИНСПЕКЦИЯ Чтобы создать дополнительную квартиру, для начала Вам необходимо обратиться в муниципалитет и получить разрешение на строительство (building permit). Новое

жилье должно соответствовать строительным стандартам Онтарио и местным законам о зонировании. Любое новое строительство должно иметь разрешение с последующим проведением инспекции. Далее, Вам потребуется разрешение на проведение работ по водопроводной системе и электрике. Затраты по каждому виду работ зависят от их степени сложности и объема. Инспектора по строительству проверяют проект на начальной стадии на предмет соответствия стандартам, а затем могут осуществить проверку несколько раз в ходе выполнения работ. Помните, инспектор из муниципального строительного отдела проверит Ваш дом только в том случае, если Вы уже являетесь его владельцем. Если Вам требуется предварительная инспекция в доме, который Вы только собираетесь купить, обратитесь в службу Building Inspection Service (их контакты Вы найдете в «Желтых страницах»).

ВИД УСЛУГ, ОКАЗЫВАЕМЫХ ОТДЕЛОМ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, ДЛЯ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ РАССМОТРЕНИЕ ПРОЕКТА Этот вид услуг, оказываемых муниципалитетом, дает домовладельцам подробные письменные рекомендации по зонированию в их заявке на строительство дополнительного помещения. Обычно такое строительство требует подачи следующих документов и чертежей: - план участка с указанием его границ и всех находящихся на нем строений. Он должен содержать указание по частям света, размеры участка и его конфигурацию, расстояние между существующими

14

All About Home

March 2018

строениями и описание желаемых изменений на его уровнях;

консультацию по небольшим проектам, обычно по утрам, с 9 до 11 am.

- план дома – чертежи всех этажей, а также размеры, вид и расположение внешних и внутренних стен и перегородок;

ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

- фасад дома – показывающий внешний вид каждой стороны дома по всем направлениям, а также особенности конфигурации крыши и наличие желобов; - чертеж дома в деталях – в вертикальном разрезе, с указанием расположения опор, фундамента, стен, пола и крыши. Все чертежи должны быть выполнены в соответствии с установленными стандартами и указанием всех уже существующих деталей и будущих строительных работ. ЭКСПРЕСС-СЕРВИС (FAST TRACK SERVICE) Этот вид услуг позволяет на месте, без предварительной записи, получить

Разрешение на строительство не затрагивает вопросы электрической безопасности. Вы должны отдельно связаться с организацией Electric Safety Authority и заказать инспекцию проводимых в доме во время строительства электрических работ. Все выполняемые в доме работы лучше всего доверить профессиональным контракторам. Удачи!

Елена ШАТРОВА Real Estate Broker ArcRealty Inc., Brokerage 416-221-8889 (office) 416-821-8322 (cell) www.elenachatrova.com elena.chatrova@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5 T: 416.221.8889, F: 416.223.1777

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013, 2014 и DIAMOND AWARD 2016 гг.

BARRIE

TOWNHOUSE FOR SALE $419,900 Lovely spacious 3 bedroom/3 Bathroom 7-years old freehold townhouse in desirable south-east Barrie. Close to prestigious high rank schools, parks, Go train, bus route, etc. Practical layout. 1,414 sq. ft. of living space. Entrance from the garage to the foyer and backyard. Garage has high ceiling complete w/loft, opener & convenient access to fully fenced backyard. One car garage and driveway which fits two cars. Good size bedrooms, Master bedroom with walk-in closet and 4-pc ensuite.

Central air conditioner, central vacuum. Modern kitchen with under cabinet lighting and backsplash. Basement bathroom R/I. Fridge, stove, built-in dishwasher, built-in microwave with fan. Washer/dryer.

Estate Елена ШАТРОВА Real Broker 416.821.8322 (cell), elena.chatrova@gmail.com

NEWMARKET

BARRIE

TOWNHOUSE FOR SALE $475,000

TOWNHOUSE FOR SALE $689,900 Perfect family/first time buyer end unit freehold townhouse in high demand Woodland hill part of Newmarket. Spacious open concept layout, 1776 sq. ft. Main floor family room. Eat-in kitchen with breakfast area & walk-out to the yard. Quartz counter & stainless steel appliances. Spacious master bedroom with huge walk-in closet & 4-pc ensuite – soaker and walk-in shower. Finished basement with second family room and play room. Backyard with new custom made stamped concrete with glowing in the dark stones.

Extended driveway for extra parking. Driveway fits 3 cars.

California shutters throughout. Central air conditioning.

Insulated attic. Close to great schools, parks, shopping.

Много полезной информации на моем сайте

www.elenachatrova.com

Nearly new, full of sunlight freehold townhouse in desirable south-east Barrie. Spectacular setting on the quiet court with pie shaped lot of 41.5’ at the back, west exposure. Driveway fits 3 cars. Great layout, hardwood on the main floor and 2-nd floor landing, wooden staircase, large kitchen with island, quartz countertop & backsplash. Luxury Master bedroom with 4-pc ensuite & walk-in closet, huge & sunny backyard. Walking distance to school, park & trail. Minutes to Go station, shops & lake. S/S appliances: fridge, stove, B/I dishwasher. Washer & dryer. Custom window coverings. Extra deep driveway (28’), deep garage with house & back yard access.

Child safe court!

D L O S

Недвижимость в INNISFIL и BARRIE ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЕ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2018

15

ПУРИЗМ - СОЧЕТАНИЕ РОСКОШИ И ПРОСТОТЫ

Понятие «пуризм» произошло от французского слова «purismе», что означает «стремление к совершенству». В английском и немецком языках «pure» переводится, как «точный, безупречный, чистый (без примесей)». Обозначение пуризм относительно архитектуры впервые применил Ле Корбюзье в 1918 году. Позже этот термин стали употреблять при описании стиля мебели, и уже во второй половине ХХ века выражение прочно закрепилось в лексиконе интерьерных дизайнеров. Пуризм появился как альтернатива порядком поднадоевшему аскетичному, рациональному минимализму, «стерильному» и холодному хай-теку. Людям захотелось «вдохнуть жизнь» в интерьер, добавить роскоши и изыска, функциональности и уюта. При этом важно было сохранить атмосферу легкости, простоту форм. Пуризм, как состоятельный аристократ, при всем своем богатстве, скрывает деньги, а не выставляет их напоказ. За внешней сдержанностью в такой обста-

16

All About Home

March 2018

новке скрыты дорогие материалы, исключительного качества декор, дизайнерские предметы. Это стиль для людей с тонким врожденным вкусом и высоким социальным положением. У этого «жанра» несколько отличительных черт. Одной из них можно назвать использование природных материалов: дерева, камня, кожи, меха и т.д. Пластик и металл возможен лишь фрагментарно в минимальных количествах. Шкуры животных на полу будут «в тему». Камин также хорошо «впишется» в такую атмосферу. На полу аутентично будет выглядеть мрамор или дубовый массив. На стенах – одинаково возможна кирпичная кладка и декоративная штукатурка. Сложные орнаменты и фактурные рельефы – не «конек» пуризма. Здесь не встретишь замысловатых статуэток. Редко используются картины. Чистота линий и форм – еще одна характерная особенность пуризма. Вся обстановка должна быть функциональной, практичной и удобной. Что касается цветов, то в пуристичном интерьере используются глубокая, чистая, натуральная гамма. Если припоминаете, что видели какие-то краски в

природе, смело используйте их. Яркие, кричащие, «кислотные» оттенки в таком интерьере запрещены. Пуристичный интерьер не «вязнет» в деталях, а требует пристального внимания к этим самым мелочам. Декор здесь должен быть тщательно продуман. Если вы страдаете «сувенироманией» или ваши друзья любят подарки «на память», тогда труды профессионального дизайнера над вашим жилищем быстро «сойдут на нет», и дом превратится в образец эклектики. Это направление допускает и даже приветствует использование инноваций. Выбирая техническую «начинку» для дома, вникните в последние изобретения ведущих мировых брендов. Пуризм, в отличие от минимализма, который задумывался как вариант оформления маленьких квартир, подходит и для просторных помещений. Только помните, что в таком направлении много тонкостей и нюансов. Это – не барокко, где излишество на пользу. В пуристичной атмосфере самое главное – соблюсти баланс: не переборщить и не пожадничать, поскольку шаг влево – это уже минимализм, а шаг вправо – авангард.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина

REAL ESTATE BROKER

MORTGAGE AGENT (LICENCE # M10001640)

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955 Each office is independently owned and operated

HOMELIFE HERITAGE REALTY INC. Brokerage TEL. 905-832-1111 FAX 905-832-1180

RAVINE LOT! RICHMOND HILL. WESTBROOK A Place of true serenity. This designer inspired home sits on ravine lot, offering one of the best views in Richmond Hill. An elegant open concept main floor, featuring a spectacular see-through fireplace accented by natural stone. Chef’s kitchen with high class S/S appliances.

Exquisite Master Retreat with custom made bed. Luxurious bsmnt with personal spa (sauna and 3pc bath), wet bar and 5th bedroom. Quartz throughout. Smooth ceilings throughout. 5’ Hardwood floors & porcelain only. 350+ potlights. All custom closets. Outdoor B/I BBQ. Professional landscaping. Interlock front & back. $500K+ in upgrades. Absolutely flawless. It’s absolutely impossible to list all upgrades. A MUST SEE!!!

KING CITY BUNGALOW! RAVINE LOT! Этот дом не может не нравиться! Практически новый, полностью upgraded, светлый и уютный, 3+2-bdr., 5-wshr., 3500 sq.ft. bungalow + ЗАКОНЧЕННЫЙ W/O БЕЙСМЕНТ & 2-CAR GARAGE. Очень удобная планировка. 12 ft. moulded, coffered & waffle потолки.

Hardwood полы, potlights. Living, dining, family room, office. Большая master-bdr. c огромным W/I closet cо встр. шкафами. Juliet balcony. Сustom gourmet кухня с огромным center island, гранитом, custom backsplash. Wolf & Sub-Zero stainless steel appliances. Выход на огромную concrete terrace. B бейсменте 2 спальни с W/I closets, 2 ванные с подогреваемыми полами, rough-in кинотеатр и кухня.

DUFFERIN & MAJOR MACKENZIE Просторный и светлый, с прекрасной планировкой, 3400 sq.ft., 4+3-bdr., 5-wshr. дом с КВАРТИРОЙ В ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ И ГАРАЖОМ НА 2 МАШИНЫ. $$ потрачены на upgrades. Открытая концепция, высокие потолки, большие окна. Den на 1-м этаже. Везде porcelain и темные hardwood полы. Дубовая лестница с iron pickets. Custom deck, большой балкон. Все спальни с ванными. Кухни и ванные upgraded (гранит, высокого класса S/S appliances). Laundry на 1-м этаже, вход из дома в гараж.

Asking $1,799,000 BRADFORD RAVINE LOT! Очень большой, практически новый дом, 5-bdr., 4-wshr., более 4000 sq.ft. c ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ В БЕЙСМЕНТ и с гаражом на 2 машины. Очень красивая планировка. Hardwood & porcelain полы. Высокие потолки. Дубовая лестница с iron pickets. Офис на 1-ом этаже с French door. Custom кухня с огромным centre island, S/S appliances, granite counter, b/splash. Большие спальни, все с ванными. Очень много upgrades! Надо видеть, чтобы оценить!

ANGUS (CLOSE TO BARRIE) ОЧЕНЬ ДЕШЕВО! Абсолютно новый УГЛОВОЙ 3-bdr., 3-wshr. townhouse, 1820 sq.ft. с очень хорошей планировкой, высокими потолками, деревянными полами и дубовой лестницей. Большая cовременная кухня с S/S appliances. Laundry на 2-ом этаже. Большой двор. Хорошее месторасположение, близко к HWY 400. Вселение в августе 2018.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Asking $449,500

aahtoronto@gmail.com

BARRIE Aбсолютно НОВЫЙ ДОМ с W/O BASEMENT & 2-CAR GARAGE. 4-bdr., 3-wshr., около 2400 sq.ft. Красивая современная планировка, высокие ГЛАДКИЕ потолки, открытая концепция. 18 ft. потолки в living room. Upgraded hardwood полы, potlights. Огромные, с пола до потолка, окна. Очень красивая, полностью upgraded кухня с газовой плитой, сenter island, высокими шкафами. Все рядом!

Asking $699,900

ESSA (CLOSE TO BARRIE) RAVINE LOT! Cовершенно новый, 4-bdr., 4-wshr. дом, 2600 sq.ft. с гаражом на 2 машины on 30 x 143 Feet Lot! Удобная планировка c открытой планировкой.

9’ потолки. Family room. Upgraded кухня с сentre island & S/S appliances. DO NOT MISS!

Asking $618,809

All About Home

March 2018

17

ТРЕНД: ПРОЗРАЧНЫЕ ШКАФЫ Среди актуальных трендов в дизайне нынешнего года следует отметить тенденцию использования в обстановке прозрачных шкафов. Таким образом, их все чаще можно увидеть в гардеробных комнатах, спальнях, столовых и кухнях, кабинетах или гостиных, и даже в детских. На сегодняшний день стремление скрыть посуду или предметы гардероба за глухими фасадами отходит на второй план. Теперь люди не стесняются выставлять напоказ содержимое шкафов, используя особые стойки со штангами, открытые полки, витрины.

СИНОНИМ АККУРАТНОСТИ Если вы осмелитесь установить шкаф с прозрачными фасадами (стенками, полками), то приобретете не только необычный предмет обстановки, но также будете вынуждены соблюдать идеальный порядок внутри него, поскольку любая вещь, наспех положенная на полку или повешенная на штангу в прозрачном шкафу, сразу бросается в глаза и создает соответствующее впечатление захламленности. Итак, можно сделать вывод,

что гардеробный или посудный прозрачный шкаф будет способствовать развитию дисциплинированности. При выборе прозрачного шкафа, стоит оценить его конструкцию и, если он предназначается для хранения вещей, лучше выбирать мебель с небольшим количеством полок (две-три) и горизонтальной штангой.

ВИЗУАЛЬНАЯ ЛЕГКОСТЬ Существенным преимуществом прозрачного шкафа является его кажущаяся невесомость. К примеру, даже если корпус предмета изготовлен из массива дерева, благодаря прозрачным вставкам из стекла или решетчатого переплетения, визуально он будет выглядеть почти воздушным.

СТИЛЬНАЯ АЛЬТЕРНАТИВА Многим давно наскучили предметы мебели с глухими фасадами, рельефным внешним декором на дверцах, броской фурнитурой. Сегодня люди хотят обустроить свое жилье с помощью практичных, качественных, но нетривиальных предметов. Именно таким объектом в вашей спальне, гостиной, кухне или кабинете может стать эргономичный прозрачный шкаф простой формы. Например, в высоком, обязательно устойчивом шкафу с прозрачными дверцами (стенками) можно расположить не только

18

All About Home

March 2018

красивые чайные сервизы и цветные фужеры, но и блюда, кувшины, глубокие фаянсовые миски и формы для запекания в духовом шкафу. Важно лишь вовремя следить за чистотой посуды и располагать ее согласно габаритам и назначению (тяжелую на нижних полках, легкую – на верхних). Если в доме есть маленькие дети, рекомендуем заранее позаботится о надежных замках на дверцах прозрачных шкафов, ведь их пестрое содержимое, несомненно, привлечет внимание маленьких проказников.

НОВОЕ ПРОЧТЕНИЕ ТРАДИЦИЙ В том случае, когда вы не знаете, как поступить со старым, но еще вполне прочным деревянным шкафом, доставшимся в наследство, попробуйте взглянуть на такую мебель по-новому. Например, можно полностью перекрасить внешнюю (да и внутреннюю поверхность), а глухие двери заменить прозрачными со стеклянными вставками. В результате вы получите качественный предмет обстановки, который отлично впишется в современный интерьер, внося в него винтажный характер. Сегодня декорировать интерьер с помощью незатейливых предметов лаконичной формы весьма актуально. Пространство приобретает черты высокого, но не кричащего стиля, а значит, окружающие смогут оценить ваш незаурядный вкус.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2018

19

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

НЕМНОГО ЦИФР

но будет в два раза меньше, чем в центре города! Однако это ещё и очень привлекательная возможность для инвесторов. Поэтому поговорим немного о цифрах.

Ivan Lamotchkine Salesperson,

Re/MAX Infinite Inc. Mobile:

416-835-9010

В прошлой статье я рассказал о новом комплексе кондо в районе Hwy 427 и Bloor Street в Этобико. Три высотных башни, два 10-этажных бутик-кондо, парк и торговые помещения будут построены здесь в ближайшие годы. 15 минут до даунтауна, 5 минут до метро. Прекрасный вариант для желающих жить в Торонто, но заплатить за квартиру мож-

Цены в этом жилом комплексе - в районе $650-670 за квадратный фут. То есть односпальная квартира около 500 кв.фт. стоит приблизительно $330,000. Паркинг, кстати, включен в цену. При общем депозите 20% + $5,000 = $71,000, мортгидж будет $259,000. Ежемесячный платёж по такому мортгиджу составит $1,293 при 3.5% интереса и 25 годах амортизации.

Maintenance fee составит $0.57 за кв.фт., то есть $285 для нашего примера. Налог на недвижимость будет предположительно около $120 в месяц. Итого, ежемесячный платеж составит $1,698. Совсем рядом уже построены три кондо-башни тем же застройщиком, поэтому определить текущий рент очень легко. Квартиры, подобные нашей, сдаются уже сейчас за $1,750-1,850. Таким образом, денежный поток получается положительным, что является достаточной редкостью для Торонто.

ваши расходы и выплачивает ваш мортгидж со скоростью $650-700 в месяц. При консервативной оценке прироста недвижимости в 4% в год, через 5 лет вы заработаете $103,000. В реальности, эти цифры гораздо выше. К примеру, за последний год, средняя цена кондо в Торонто выросла на 15%.

Если учесть, что $550-600 из мортгиджа идут в principal (уменьшение общего долга), то получится, что жилец покрывает

Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте

Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону

(416) 835-9010 Успешных покупок!

20

All About Home

March 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2018

21

ВСЕ, ЧТО ВЫ ХОТЕЛИ ЗНАТЬ О ГЛЯНЦЕВЫХ ФАСАДАХ Визуально глянцевые фасады несомненно привлекают внимание. Теперь нужно выяснить: из чего они могут быть сделаны, насколько прочен этот материал, как долго прослужит, возможна ли его реставрация и как правильно ухаживать за глянцевыми фасадами. На все эти вопросы мы и попытаемся вам ответить максимально точно. Итак, из чего делают глянцевые фасады? КРАШЕНЫЕ ФАСАДЫ Крашеные фасады могут быть как из МДФ, так и из недорогих пород древесины. По сложной технологии нанесения глянцевого лака в несколько слоев поверхность становится идеально ровной и глянцевой, с глубоким зеркальным блеском. Их стоимость довольно высокая, что обусловлено сложным процессом производства и нанесения лаков. Эти фасады могут быть гладко выкрашенными только в однотонный цвет, имитация фактур здесь невозможна.

22

All About Home

March 2018

ПЛЕНОЧНОЕ МДФ

АКРИЛ

Эти фасады МДФ сверху покрыты пвхпленкой (пластиком). Цена на них может отличаться, причиной чему — разные производители самой пленки. Такой способ создания фасадов предполагает использование его широких возможностей в дизайне — имитации различных материалов, фактур, создание рисунков и даже индивидуальных надписей с фото.

Акриловый фасад — это все та же плита МДФ, но покрытая глянцевым акриловым пластиком. Его особенность в том, что повреждения возможно исправлять при помощи специальных полировочных паст, то есть возможность реставрации у них присутствует.

ПЛАСТИКОВЫЕ ФАСАДЫ

Натуральный строганый шпон — это способ оформления фасадов, когда их внешний вид заставляет вас воспринимать кухню так, будто сделана она из цельного массива очень дорогой породы дерева. На самом же деле — это тонкий наружный слой, до 3 мм.

Такие фасады создаются из мебельных плит, покрытых сверху пластиком HPL (ламинатом высокого давления). Этот материал очень прочный и износостойкий, он не боится царапин, высоких температур и влаги.

КРАШЕНОЕ СТЕКЛО Такие фасады на передней панели имеют слой тонкого стекла, оформленного в металлическую рамку. Это стекло с внутренней стороны прокрашивается нужным цветом, вследствие чего становится непрозрачным. Оно идеально ровное, чистое, хорошо отражает свет. В общем, по всем своим характеристикам является отличным материалом для облицовки фасадов.

НАТУРАЛЬНЫ ШПОН

Кроме того, шпон может быть как натуральным, так и искусственным — когда ценную порода дерева «имитируют» при помощи компоновки более дешевой древесины (такая процедура называется файнлайн). Учитывайте и то, что шпон — материал более нежный и требовательный в плане ухода, нежели пластик, стекло или акрил, поэтому времени для уборки вам понадобится несколько больше.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Oshawa Townhome $475,000

ASSIGNMENT SALE! UC Towns. Tribute communities.

Closing - May 2018. Lots of upgrades.

3-storey, 4 bdrms, 2.5 whrm. “Clinton” (1785 sq. ft.). Elev A-3. Great Location!!!

University of ON Institute of Tech, Durham College. 5 min. drive to HWY407.

Great for first time buyers/investors.

КАК УХАЖИВАТЬ ЗА ГЛЯНЦЕВЫМИ ФАСАДАМИ? Из чего бы они не были сделаны, обращаться с глянцевыми фасадами нужно очень бережно. Их нельзя царапать жесткими металлическими скребками и вытирать обратной стороной губки для мытья посуды. Бытовую химию следует использовать выборочно, очень активные средства вроде обезжиривателя наносить только на места загрязнения и смывать максимально быстро. Избавится от потеков и размытых следов можно при помощи тряпочек из микрофибры и мягких салфеток. Изредка используйте средство для мыться стекол (в случае со шпоном этого делать нельзя).

ДОСТОИНСТВА ГЛЯНЦЕВЫХ ФАСАДОВ: • стильный внешний вид; • визуально увеличивает пространство в помещении; • легко моется (в сравнении с матовыми поверхностями); • имеет отличные отражающие свойства; • идеально ровная поверхность.

1 year new 2 bdrms, 2 bath corner unit condo in Bathurst & Centre, Thornhill. Lots of natural lights in new. 1 parking and 1 locker included.

Asking $618,000

Ottawa projects start from $409,990 Positive cashflow - detached 2 car garage. Location: Southwest Ottawa – Stittsville. Type: freehold, 2 storey’s, 2 car garage. Lot Dimension: 32x105 ft. Tentative closing: October 2018 – April 2019.

Richmond Hill Condo Rent 2 bdrms, 2 wshrms condo at Yonge &16th avenue, Richmond Hill.

Starts from $2100

GREAT CONDO ASSIGNMENT SALE New condo, Richmond Hill 2 brms, 2 washroom.

5 Star Luxury Resort Residences amenities: Rooftop Patio, In/Outdoor Pool, Whirlpool, Sauna, Exercise, Spa, Terrace Fireplace, Cocktail Bar, Theatre Rm, Party Rm/Dining Area, Bss Centre, 24h concierge. High Qty finishes. 9 ft. ceilings.

НЕДОСТАТКИ ГЛЯНЦЕВЫХ ФАСАДОВ: • на нем заметны отпечатки рук; • чаще всего отсутствует возможность реставрации фасадов; • некоторые способы производства по умолчанию подразумевают присутствие на каждом фасаде ограничительной алюминиевой рамки.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2018

23

Нитяные шоры, веревочные шторы, кисея - все эти термины относятся к одному и тому же виду оформления окна - свободно свисающим сегментам в виде длинной бахромы. Вообще, такие украшения дома используют с давних лет на Востоке, ведь там довольно жаркий климат, и для циркуляции воздуха в помещении просто необходимы такие занавески. Они прекрасно могут и затенить комнату, не мешая движению воздушных потоков. Кроме того, нитяные шторы не закрывают доступ света и отлично справляются с главной задачей – закрывают помещение от посторонних глаз, создают ощущение уюта и комфорта. На сегодняшний день нитяные шторы пользуются большим успехом, ими декорируют окна не только в жилых помещениях, но и в офисах, салонах красоты, ресторанах, магазинах, ведь это не только красиво, но и стильно. Нитяные шторы гармонично сочетаются практически с любым стилем интерьера. Главное – правильно выбрать цветовую гамму и многослойность нитей. Гостиная. Если ваша комната выполнена в классическом стиле, дизайнеры предлагают оформить окна многослойными шторами разных фактур, а для более современного стиля подойдут светлые тона разноуровневых нитяных штор. Такие шторы - прекрасное решение для спальни. Можно выбрать темные тона плотно смыкающихся нитей, и тогда солнечный свет не будет мешать вашему отдыху.

Дуновение Востока Как ни парадоксально, но кисея подойдет и для кухни. Не волнуйтесь за чистоту и опрятность ваших штор. За ними легко ухаживать, за счёт специального пыле- и грязеотталкивающего покрытия.

УХОД В стиральной машине их стирать не стоит. Лучше сдавать в химчистку или промывать самостоятельно в мыльном растворе, предварительно связав их веревкой или заплетя в косичку, но будьте уверены, что вам не придется делать это часто. Веревочные шторы отлично сочетаются с другими видами штор. Например, это могут быть тяжелый бархат или легкая органза. Не сомневайтесь, вы получите стильное и оригинальное дизайнерское решение. Нитяными шторами можно зонировать пространство; их великолепная способность пропускать свет может сослужить службу при определенной подсветке; можно повесить кисеи в дверном проеме или красиво задекорировать нишу - все зависит только от вашей выдумки.

24

All About Home

March 2018

На сегодняшний день многие дизайнеры рекомендуют использовать шторы со всевозможным декором. Это могут быть и нити люрекса, переливающиеся на свету, маленькие пайетки или бусины... Главное, чтобы шторы идеально вписались в общий стиль помещения. Что касается цветовой гаммы, она представлена в большом разнообразии: однотонные цвета, меланжевые варианты, комбинированные шторы. Вы можете сочетать шторы нескольких цветов одновременно, и тут опять пригодиться наш самый популярный совет: главное – не переборщить. Шторы всех цветов радуги подойдут разве что в детскую комнату. Еще одно достоинство таких штор состоит в том, что вам не понадобятся услуги швеи. Дело в том, что обычно нитяные шторы продают стандартной длины, и если необходимо их укоротить, вам нужно просто обрезать их ножницами, поскольку синтетические волокна не осыпаются. Это еще один весомый аргумент в пользу веревочных штор. Хотите изменить свой интерьер или только задумываетесь о его создании, мы уверены, что нитяные шторы – прекрасная идея, которую стоит воплотить в жизнь!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Toronto’s best home renovations store

HOME OWNERS, DISIGNERS & RENOVATORS WELCOME SOLID CANADIAN HARDWOOD

Е РАЗНО Б О О Н РАЗ ЕНЮ НОЕ М С У К В И 2180 STEELES AVE. WEST, CONCORD

КАЖДЫЙ ВТОРОЙ ВТОРНИК В 7 ЧАСОВ ВЕЧЕРА IQ BATTLE

FROM

3

$ 49 sq.ft

STONE LEDGER PANELS FROM

(Installation Available Inquire)

LAMINATE FLOORING

FAUCETS FROM

$

73

ea.

FROM

FROM

99¢

sq.ft

ENGINEERED WOOD

3

1

$ 19 sq.ft

FROM

$

$ 19sq.ft

(Installation Available Inquire)

$

699

ea.

499

$

ea.

FROM

339

$

PORCELIAN TILES FROM

1

349

ea.

BATHROOM CABINETS ea.

FROM

$

149

ea.

CLICK VINYL

(Skirted)

GLASS SHOWERS (5 Feet) FROM

179

$

BATHTUBS

(Free Standing)

FROM

FROM

TOILETS

BATHTUBS

(Installation Available Inquire)

FROM

8

$ 49 sq.ft

(Installation Available Inquire)

GLUE DOWN VINYL

BATHROOM VANITIES

ea.

$ 99 sq.ft

FROM

2

$ 49sq.ft

(Installation Available Inquire)

FREE STANDING TUB FAUCETS FROM

$

449

ea.

DUCTLESS MINI SPLIT

1200 BTU 18 seer

Интеллектуальная викторина С РЕАЛЬНЫМ ПРИЗОМ за первое место

690 COOL & HEAT $ 772 COOL

Информация и регистрация команд:

Facebook.com/iQBattle 289-684-2348 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

$

ea. ea.

(Installation Available Inquire)

7855 KEELE STREET

(Just North of Hwy. 7)

Monday to Friday 9am to 6pm Saturday 10am to 4pm

905-881-3392

www.casarenodirect.com

All About Home

March 2018

25

НОВЫЙ ПРОЕКТ В ДАУНТАУНЕ ТОРОНТО

«PLAYGROUND CONDOS» MAXIM BAGINSKIY

REAL ESTATE BROKER/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: INFO@CONDODEAL.CA PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710 WWW.CONDODEAL.CA Right at Home Realty Brokerage Inc., 905-695-7888

В самое ближайшее время в одном из наиболее быстро развивающихся микрорайонов даунтауна мы начнём продавать великолепный проект «PLAYGOUND CONDOS». Многие инвесторы ждали его довольно долго, так как из-за бюрократии на стадии согласования строительства с городом, возникли определённые трудности, решение которых заняло более двух лет. Соответственно, продажи проекта были перенесены, и вот только теперь, после того как все согласования были получены, проект выходит в продажу. Перед тем как рассказать об особенностях этого проекта и о том, почему мы считаем, что покупка квартир в этом проекте принесёт очень высокие дивиденты инвесторам, мне бы хотелось немного остановится на ситуации на рынке кондоминиумов Торонто в целом. В отличие от рынка отдельностоящих домов и таунхаусов, рынок кондоминиумов Торонто находится в активной фазе подорожания, которая будет продолжаться ещё довольно долго, и вот лишь некоторые факторы, подтверждающие мнение большинства аналитиков, и моё в том числе.

1

26

Канада значительно увеличила квоты по приёму иммигрантов, большое количество из них

All About Home

March 2018

осядет именно в пределах GTA. В основном, это люди с какими-то деньгами, но не с миллионами, и ориентированы они именно на покупку квартир.

2

Изменения мортгидж правил стимулируют возможность покупки недорогого жилья новыми иммигрантами и покупающими впервые. Получить кредит для First Time Buyers достаточно просто. Почти все банки уже имеют специальные программы финансирования для вновь прибывших и покупающих впервые со льготной ставкой кредитования и минимальным первоначальным взносом. Опять же речь идёт о квартирах, так как цены на отдельностоящие дома этой категории людей, в основном, не по карману.

3

Многие из поколения “Baby Boomers” стремятся переехать из уже, как правило, полностью выплаченных домов в квартиры, расположенные в хорошо развитых местах с удобной инфраструктурой. Их цель - это покупка квартиры без привлечения финансирования.

4

Родители, понимающие, что, не купив недвижимость сейчас своим детям, они с большой вероятностью обрекают их на жизнь в ренте. Они стараются выпустить своё чадо в жизнь, имеющим хоть какую-то первоначальную недвижимость, что, на мой взгляд, абсолютно правильно: оплатив первоначальный взнос за ребёнка, вы даете ему отличный старт в будущее. Как правило, такой покупкой является квартира.

5

Довольно много людей, которые годами копили первоначальный взнос на покупку собственного дома, но не смогли угнаться за темпами роста цен на недвижимость. И теперь, оказавшись за бортом, так как новые мортгидж правила просто не позволяют им получить финансирование для покупки дома – они превратились в потенциальных покупателей квартир.

6

Строительство многоквартирных домов гораздо более выгодно городским и региональным властям с точки зрения расходов на освоение новой земли и получаемых от этого сборов от разрешений на строительства и налогов в будущем. Все вышеперечисленные факторы подтверждают то, что мы вошли в бурную фазу развития кондоминиумов и через 5-10 лет увидим, что соотношение людей, проживающих в квартирах к количеству людей, проживающих в отдельностоящих домах и таунхаусах сильно изменится в пользу первых. Это абсолютно нормальная мировая практика, через это прошли все основные мегаполисы мира, в число которых семимильными шагами идёт Торонто. Итак, рост цен на кондоминиумы явно продолжится, но значит ли это, что, купив любую квартиру, вы в конечном итоге останетесь в хорошем плюсе?

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Не совсем так: для того, чтобы ваша покупка была наиболее выгодной, покупать надо в тех микрорайонах, где цены на данный момент недооценены, и в ближайшее время в районе произойдут серьёзные изменения в инфраструктуре. Проекты, находящиеся в таких местах, приносят максимальные дивиденды инвесторам. Мы очень внимательно отслеживаем планы развития города и выбираем именно такие проекты, что и помогает нашим клиентам получать максимальную прибыль. Чем же так привлекателен проект «PLAYGROUND CONDOS»? Ну, во-первых, это место расположения – между Lake Shore Blvd и King St. West с юга на север и Strachan Ave. и Bathurst St. с запада на восток. Что позволяет, с одной стороны, быть в пяти минутах ходьбы от набережной озера Онтарио с прилегающими к ней в этом месте парком и Центральным выставочным комплексом, а с другой стороны – в пяти минутах ходьбы от King St. West, по праву считающимся развлекательным центром Торонто, со множеством разнообразных баров и ресторанов. С запада комплекс соседствует с Liberty Village – недавно построенным районом, совместившим в себе комплексную жилую застройку разной этажности, рестораны, развлекательно-спортивный комплекс и торговые площади. Очень быстро добраться до деловой части города позволят две ветки скоростного трамвая, проходящие по King St. West и Lake Shore Blvd. Трамвайные линии в данный момент обновляются, и после их запуска в офисную часть города можно будет добраться всего за 10 минут. Если же не пользоваться транспортом, то до основного офисного кора можно дойти за 20-25 минут.

Кроме того, важно, что проект будут воплощать в жизнь сразу два крупнейших застройщика Торонто - Cityzen Development Group и Fernbrook Homes, работа которых отличается изысканностью, красотой и неповторимым дизайном. Уникальность комплекса ещё и в том, что придомовая территория будет составлять 7,6 акра, что редкость для проекта, находящегося в центре города. На этой территории планируется парк с многочисленными местами отдыха и фонтанами. И это всё в дополнение к полному набору аменитис, находящихся непосредственно в самой башне. В целом, район, прилегающий к проекту Garrison Point, находится в активной стадии строительства, к северу идёт довольно обширная офисная и торговая застройка, в самом микрорайоне расширяются дороги, возводятся сразу несколько парков. Изюминкой района станет будущий Центральный парк Торонто, который появится поверх железнодорожных путей поездов GO, идущих к Union Station, которая в ближайшие годы перестанет быть конечной станцией, так как линия будет продлена до строящегося огромного офисно-торгового комплекса East Harbour. Это чуть восточнее места слияния Don Valley Parkway и Gardener express way. Уже началось строительство пешеходного моста от Центрального парка Торонто к придомовой территории, который соединит между собой сразу несколько парков. По окончанию реконструкции района проект «PLAYGROUND CONDOS» будет абсолютно уникальным местом в плане удобства проживания, соответственно, арендная плата за квартиры в этом комплексе будет очень высокая.

Нет никаких сомнений, что уже в самом ближайшем будущем район перейдёт в другую ценовую категорию и принесёт отличные дивиденты инвесторам, купившим квартиры в этом проекте. Пока же цены тут очень привлекательны. Официальная дата продаж ещё не назначена, так как идут последние приготовления, но ориентировочно мы начнём продавать проект в середине марта. Ознакомиться с проектом можно на сайте WWW.CONDODEAL.CA, а в самое ближайшее время там появится информация, включающая в себя цены и планировку квартир, а также дату и условия продаж. Для вашего удобства на сайте также есть страничка регистрации. После регистрации ваш e-mail будет внесён в базу автоматической рассылки, и вы получите всю информацию о проекте прямо по электронной почте, как только она станет доступной. Рекомендуем добавить e-mail INFO@CONDODEAL.CA в ваши контакты, чтобы избежать получения его в спам. Подобные проекты, как правило, распродаются в течение максимум недели, соответственно, получить информацию вовремя очень важно. Мы работаем как с инвесторами, так и с теми, кто просто ищет квартиру для себя, и всегда готовы дать вам дельный совет, используя свои знания и многолетний опыт работы. Я являюсь одним из ведущих брокеров в Торонто по продажам pre-construction кондо и имею определённые договорённости с большинством застройщиков Торонто. Этот проект, как и многие другие, мы выведем в продажи первыми до официального открытия продаж.

13 марта в офисе компании Invest Connect Management мы проведём семинар по проекту «PLAYGROUND CONDOS», где все желающие смогут ознакомиться с нюансами проекта и зарезервировать понравившуюся им квартиру.

Зарегистрироваться на семинар можно на сайте WWW.INVESTCONNECT.CA или позвонив мне по телефону 416-832-8343 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2018

27

стул выглядит воздушным и элегантным. Его было легко и просто сделать, при этом он был прочным и дешевым. Стул полюбился и благодаря простоте перевозки в разобранном виде. С 1859 по 1914 год было выпущено более 50 миллионов таких стульев! Венский стул Тонет №14 представляют собой оригинальные образцы деревянного искусства того времени. Они легкие и крепкие. Прочность своих стульев Тонет продемонстрировал, сбросив один из них с Эйфелевой башни: стул не разбился о брусчатку. Самая знаменитая модель венского стула Thonet № 14 широко распространилась буквально по всем кафе и ресторанам Вены. Наконец-то появился «дешевый» и качественный товар массового потребления.

ИСТОРИЯ ВЕНСКИХ СТУЛЬЕВ

ВЕЧНАЯ КЛАССИКА МЕБЕЛЬНОГО ДИЗАЙНА История венских стульев насчитывает более 150 лет! Музей Дизайна (Design Museum, London) издал книгу «50 стульев, которые изменили мир» («Fifty Chairs That Changed the World»). В числе первых в ней описан венский стул. Эти модели сохраняют популярность более 150 лет! И считаются настоящими мебельными шедеврами. Этими моделями стульев восторгались Ле Корбюзье, их запечатлели на своих полотнах Сальвадор Дали и Пикассо. Они даже снимались в кино. А основатель IKEA Ингвар Кампрад признавался, что был вдохновлен на создание своей концепции легкой сборной мебели именно успехом венских стульев «Тонет».

28

All About Home

March 2018

САМЫЙ УСПЕШНЫЙ И ПРОДАВАЕМЫЙ СТУЛ XIX ВЕКА – СТУЛ № 14 «ТОНЕТ» (Thonet № 14) Культовый стул Thonet № 14 появился в 1859 году. Изобрел стул Михаэль Тонет – австрийский и немецкий мастер-мебельщик. В дальнейшем массовым производством венских стульев занималась его фабрика «Братья Тонет». Величайший архитектор Ле Корбюзье был впечатлен изделием: «Никогда еще не было более элегантного предмета мебели, одновременно столь практичного и произведенного с такой безупречной точностью». Для того времени модель №14 стала инновационным прорывом. Стул состоял из 6-ти парных деревянных сегментов, 10-ти винтов и 2-х шайб. Узнаваемый дизайн проявляется в идеальной изогнутой форме, изящности линий спинки и ножек,

О СОЗДАТЕЛЕ ВЕНСКОГО СТУЛА МИХАЭЛЬ ТОНЕТ Михаэль Тонет вызвал революцию в серийном производстве. До него создание мебели было тесно связано с ручной работой, но благодаря Тонету технологии стали доступны для обывателей. Михаэля называют отцом промышленного дизайна, а фирма «Братья Тонет» стала символом успеха в этой отрасли. Их продукция стала синонимом «венской мебели» и продолжает выпускаться в своем исходном виде до сих пор. Братья Тонет изобрели новый способ создания гнутых деталей. Они не использовали пар, как это было распро-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

странено в то время, а изготавливали изделия путем выклейки. Благодаря такой технологии, требовалось меньше материала и усилий, скорость производства стульев Тонет возросла.

ПРОИЗВОДСТВО ВЕНСКИХ СТУЛЬЕВ СЕГОДНЯ Венский стул считается не только самым продаваемым в истории, но и лидером по количеству реплик. Традиционным считается производство деревянных венских стульев из темно-красной, коричневой или рыжеватой древесины. Современные реплики от известных брендов позволяют купить венские стулья с мягкими сиденьями, с подлокотниками, как в деревянном классическом, так и в пластиковом, металлическом исполнении.

СТУЛ – МУЗЕЙНЫЙ ЭКСПОНАТ Венский стул от оригинального производителя стоит немало, это ведь историческая вещь. Старые настоящие стулья фабрики хранятся в музеях и в частных коллекциях. Увидеть вживую легендарные модели можно, например, на экспозиции в Музее современного искусства и Бруклинском музее в Нью-Йорке, а также в Центре Жоржа Помпиду в Париже.

ФАБРИКА ТОНЕТ СЕГОДНЯ Фабрика Тонет функционирует и в настоящее время. Ассортимент выпускаемой мебели значительно расширился, как и применяемые материалы. Сегодня в их ассортименте можно найти уличную мебель на металлических каркасах, мягкие кресла, столы, столики и многое другое. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

SUMMER CAMP

FOR KIDS AGED 4 TO 12 JOIN US FOR CREATIVE AND INSPIRING VOYAGE ● Beautiful artworks everyday ● Mastering drawing, painting and sculpting ● Working on print making, collage, mix media ● Learning art history through art games and fun activities ● Stay active with Kids Yoga ● Two healthy snacks per day

www.artoneacademy.com info@artoneacademy.com

905-237-9278 All About Home

March 2018

29

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

СПОСОБОВ увеличить

CASH FLOW Когда инвесторы принимают решение приобрести дом с целью сдачи в аренду, то одним из главных факторов, на которые они ориентируются, является CASH FLOW, обусловленный инвестиционной недвижимостью. В связи со стремительным ростом цен на недвижимость в Онтарио, становится все сложнее ее приобрести с положительным CASH FLOW. Тем не менее существуют различные способы, позволяющие увеличить CASH FLOW. Рассмотрим некоторые из них.

1 Разделение дома на две квартиры, то есть создание дуплекса. В предыдущих статьях я не раз информировал о том, как это делается в различных городах Онтарио. Ниже приведены расчёты на базе реального дома, где вы можете увидеть, как отрицательное CASHFLOW увеличилось на $655 в месяц.

30

2 Rent to own (RTO) Этой стратегией я начал заниматься в 2011 году, и она тогда была очень выгодна в связи со стабильным ростом цен на недвижимость. Когда же этот рост стал характеризоваться двузначным числом, популярность RTO существенно снизилась. В настоящее время при стабилизации роста цен и значительном усложнении условий получения мортгиджа рассматриваемая стратегия вновь становится привлекательной. Если говорить вкратце, RTO заключается в том, что арендатор платит арендную плату чуть выше средней арендной платы и тем самым зарабатывает себе кредит на будущий Downpayment для выкупа в дальнейшем арендуемого дома. Дополнительно арендатор вносит депозит, позволяющий ему купить этот дом через 2 – 3 года по заранее установленной цене, которая обычно определяется из расчета роста 5% в год.

Single Family

Rent To Own

House price

$375,000

$375,000

Downpayment

$75,000

$75,000

Single Family

Duplex

House price

$479,900

$479,900

Downpayment

$95,980

$120,000

Mortgage

$383,920

$383,920

Property Tax in month

$325

$350

Insurance in month

$80

$100

Rent in month

$1,900

$2,600

Mortgage payment in month

$1,660

$1,660

Expenses

Total

$2,065

$2,110

CASH FLOW

CASH FLOW

-$165

$490

Buy out price after 3 years

All About Home

March 2018

Deposit

$10,000

Mortgage

$300,000

$300,000

Property Tax

$250

$250

Insurance

$80

$80

Mortgage payment in month

$1,300

$1300

Rent

$1,700

$1,900

Credit

$400

РЕКЛАМА (416) 477-6107

$1,630

$1,630

$70

$270 $440,000

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ 3 Если у вас уже есть недвижимость, то по истечении срока мортгиджа, обычно это 5 лет, надо сделать рефинансирование опять на максимальный срок. В этом случае выплаты по мортгиджу уменьшатся, а рент, наоборот, вырастет из расчёта подорожания 2% в год. В результате отрицательное CASH FLOW станет положительным.

Single Family

After 5 years

House price

$479,900

Downpayment

$95,980

Mortgage

$383,920

$341,066

$325

$375

$80

$100

Rent in month

$1,900

Mortgage pay. in month Total

Property Tax in month Insurance in month

CASH FLOW

Condo price

$585,880

Downpayment

$117,176

Mortgage

$468,704

$2,100

Insurance in month

$75

$1,660

$1,475

Rent in month

$2,065

$1,950

-$165

Single

$150

11 payments

Family House price

$479,900

Downpayment

$95,980

Mortgage

$383,920

$383,920

$325

$325

Insurance

7 Увеличив первоначальный взнос и уменьшив при этом взятый мортгидж, вы увеличиваете CASH FLOW.

$550

в один из месяцев выплату по мортгиджу, это никак не повлияет на размер выплат по ссуде. Но это повлияет на сумму процента, которую инвестор выплатит в итоге. Также это изменит прибыль инвестора и, следовательно, увеличит сумму налогов, которую надо будет выплатить. Но если вам необходимы деньги, чтобы создать положительный баланс, эта опция также может вам помочь. В некоторых особых случаях банки разрешают пропустить до четырёх выплат подряд один раз за мортгидж-период.

in month

After

Property Tax in month

4 Многие банки позволяют пропустить

Property Tax

5 Ещё одна стратегия - это сдача дома в аренду по комнатам, например, студентам. Многие инвесторы покупают дома в районах университетов. В последнее время многие строительные компании строят студенческие кондо. Часто эти компании предлагают гарантированную аренду и бесплатное управление в течение одного или двух лет. Как, например, проект в Ватерлоо.

$3,350

Condo price

$585,880

Mortgage payment

Downpayment

$117,176

in month

Mortgage

$468,704

Total

$3,100

CASH FLOW

$250

Property Tax in month

$550

Insurance in month

$75

Rent in month Mortgage payment in month

$3,350 $450

Total

$3,100

CASH FLOW

$250

6 Ещё один из способов поднять арендную плату - это улучшить что- то в доме, например, закончить бэйсмент или добавить ванную комнату.

$450

И как всегда возникает вопросы: Где взять деньги на первоночальхый взнос? Как быть с налогами? Как выбрать правильного жильца? И так далее и так далее. Всегда можно найти оправдание, почему вы до сих пор не инвестор. Требуется только одно: принять решение и сделать первый шаг. Все подробности на семинаре 22 марта в Лебовик центре, по адресу: 9600 Bathurst Street. Позвоните мне, чтобы зарезервировать места, по телефону: 647-459-9459. Или, если есть вопросы, то просто позвоните мне для бесплатной консультации. Помните! Ваша жизнь - в ваших руках!

Broker of Record c: 647-459-9459

$80

$80

Rent in month

$1,900

$1,900

Mortgage pay. in month

$1,660

$1,520

Royal LePaige Terrequity Capital Realty Inc., Brokerage

Total

$2,065

$1,925

211 Consumers Rd, suite 105, Toronto, ON

CASH FLOW

-$165

-$25

in month

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

e: TorontoInvestorForum@gmail.com

Before

416-495-4061 All About Home

March 2018

31

СОВРЕМЕННЫЕ ТЕНДЕНЦИИ В ИНТЕРЬЕРЕ В 2018 ГОДУ Материал этой статьи основан на посещении выставки «Interior Design Show 2018» в Торонто, прошедшей в конце января. Я не могла пропустить это событие и отправилась в конференццентр на сбор новых журналов, листовок и визиток, а главное, за вдохновением на ближайший год! На интерьерном шоу можно было увидеть многое, начиная от архитектурных проектов и заканчивая мелким декором в виде бумажных цветов. Здесь представили свою продукцию крупные производители мебели и отделочных материалов, в то время как художники-одиночки продемонстрировали собственноручно выполненные изделия: предметы мебели и декора.

ТЕКСТИЛЬ

современных образцов, на выставке присутствует более элегантная, но не менее эргономичная мебель. В её дизайне прослеживаются изящные линии стиля ар-деко.

Текстиль, как правило, подбирается на основе стилистики интерьера. В обивке мягкой мебели превалируют однотонные ткани. Их лаконизм компенсируется наличием диванных подушек, одетых в оригинальные по своему характеру чехлы: из искусственного меха, блестящего атласа, бархатистого велюра или хлопка с текстовыми композициями, паттернами и вышивками.

ЦВЕТА На выставке превалируют нейтральные и натуральные цвета: серый, голубой, бежевый, зеленый, коричневый, охра, пурпурный и бледно-розовый. Тем не менее, к сдержанной в целом цветовой палитре 2018 г. некоторые производители красок для стен добавляют красный цвет и его гранатово-клюквенные оттенки. Спокойные базовые цвета нередко дополняются насыщенными колористическими акцентами. Если речь идет о мягкой мебели, то обивка дивана или изголовья кровати выполняются в нейтральном цвете, который разнообразится включением ярких подушек. Часто цвет неотделим от рисунка или узора, поскольку такая комбинация воспринимается как единое целое. Сегодня в моде геометрический рисунок, задающий четкий ритм. Даже во флоральных, растительных или анималистических узорах, например в дизайне обоев и тканей, четко проявляется ритмично-повторяющийся мотив.

32

Текстиль, как непременная составляющая любого интерьера, наполняет пространство теплом и уютом. Современные производители тканей предлагают большое разнообразие материалов, цветов и орнаментов. В дизайне тканей наблюдаются геометрические и растительные мотивы, стилизованные изображения цветов, животных и птиц. Многократно повторяющийся рисунок подобно калейдоскопу создает психоделический, гипнотизирующий эффект. Обивка из подобных тканей вызывает необъяснимое желание рассмотреть рисунок во всех подробностях.

Традиционные плавные формы компактных уютных диванов и кресел с эффектом старины, по-видимому, не выйдут из моды и в этом году. В сочетании с небольшими орнаментальными коврами в стиле “kozak” они отлично впишутся в интерьер загородного дома.

МАТЕРИАЛЫ И ТЕКСТУРЫ Текстурность можно определить как актуальный тренд в современном дизайне. Подчас текстура материала компенсирует ее нейтральный цвет. Так, мраморная столешница смотрится дорого за счет блеска полированной поверхности и характерной кристаллической структуры самого минерала. Натуральные и долговечные: мрамор, дерево и керамическая плитка продолжают радовать тех, кто ценит их декоративные качества и надежность.

МЕБЕЛЬ

Создание 3D эффектов на поверхностях стен - популярный прием в оформлении интерьеров. 3D эффект достигается с помощью 3D панелей, молдингов и других объемных элементов, выступающих над гладкой поверхностью стен или потолков. В контурном освещении такие структурные вставки выглядят особенно стильно и создают игру света и тени.

В предметах мебели наметились простые функциональные формы, повторяющие линии базовых геометрических фигур. Это особенно характерно для мебели в так называемом ретро стиле. Кроме подчеркнуто

В обивке мягкой мебели сегодня часто используется бархат или велюр. В сочетании с аксессуарами, выполненными из латуни или желтого металла, такие предметы мебели придают гламурный шик

All About Home

March 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

дают предпочтение ценители естественной красоты натуральных материалов.

современной обстановке гостиной, столовой или спальни.

Вторичное использование материалов актуальное на сегодняшний день направление в дизайне. Напольные покрытия из переработанной древесины, благодаря легкому винтажному налету, смотрятся эффектно применительно к любому стилю в интерьере.

ДЕКОР В интерьерном декоре, представленном на выставке, есть и брутальность, резонирующая со стилями лофт или минимализм, и утонченный шик ар-деко с его стройными пропорциями и гламурным блеском. Традиционно используемые в качестве украшения жилых пространств, вазы, картины, постеры и панно, дополнены аккуратными стильными чемоданчиками с металлическими замками. Авторские работы художников и дизайнеров также находят себе достойное место в интерьере. Абстрактные изображения на картинах, постерах и коврах, с резким или плавным градиентным переходом цветов, остаются востребованными и в этом году. При этом, беспредметные композиции вполне могут дополнять стены с классическими молдингами. В оформлении интерьеров актуальны зеркала в металлических рамах. Декоративные подносы – еще один популярный элемент современного жилого пространства, со-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

вмещающий в себе эстетику и функциональность. Некоторые предметы мебели с оригинальной отделкой, необычной формой или яркими аксессуарами сами по себе являются привлекательными визуальными акцентами и не требуют дополнительных украшательств.

ЭКОЛОГИЧНОСТЬ Производители мебели призывают нас приобретать предметы обстановки, изготовленные из местных материалов, в частности, из канадской древесины. Столешницы и стульчики из продольного или поперечного спила дерева – это не просто атрибут стиля кантри, а современный тренд, которому от-

aahtoronto@gmail.com

В оформлении шоурумов наблюдается обилие озеленения. В интерьер предлагается включить живые растения и цветы. Они прекрасно гармонируют с текстурой дерева и выгодно дополняют изделия из природных материалов. Стабилизированный мох активно набирает позиции как атрибут экологичности в интерьере. «Зеленые стены» все чаще украшают стены офисных пространств, компенсируя скудность растительности в условиях плотной городской застройки.

Владлена Микульчик ДИПЛОМИРОВАННЫЙ АРХИТЕКТОР И ДИЗАЙНЕР ИНТЕРЬЕРОВ

647.870.4400

All About Home

March 2018

33

ХРОМОТЕРАПИЯ В ИНТЕРЬЕРЕ, ИЛИ ПРАВИЛЬНОЕ ЦВЕТОЛЕЧЕНИЕ В РОДНЫХ СТЕНАХ Продолжение. Начало в февральском номере

КРАСНЫЙ. Активный, страстный и яркий красный цвет обладает мощной энергией, благодаря чему способен оказывать стимулирующее воздействие. Он повышает энергию и физическую активность, способствует выработке адреналина, а также повышает эластичность мышц и подвижность суставов, а значит, он очень уместен в спортзалах. Кроме того, он помогает бороться с депрессиями, включая и послеродовую у женщин. Красный повышает сексуальную возбудимость, потому его часто используют в интерьере спальни. Как ни странно, красный уместен и в офисах, так как стимулирует деловую активность, а его терракотовый оттенок позволяет снять раздражение и напряжение, вызываемое работой за компьютером и общением с людьми. Красный рекомендуют использовать для укрепления иммунитета, улучшения кровообращения и обмена веществ, повышения гемоглобина, урегулирования деятельности почек, надпочечников, а также печени. Он повышает выносливость, помогает справляться с вирусными заболеваниями (включая грипп, оспу), а также с импотенцией. Ограничить красный цвет стоит в случае гипертонии, нервных перевозбуждений, при высокой температуре и воспалительных процессах.

34

All About Home

March 2018

ФИОЛЕТОВЫЙ. Этот цвет предпочитают люди творческие, люди искусства, люди с высокой чувствительностью, духовностью, хорошо развитой интуицией. Поэтому фиолетовый часто используют в интерьерах театров, художественных мастерских и в помещениях для медитации. В интерьере спален фиолетовый более, чем уместен, так как он не только помогает бороться с бессонницей, но и возбуждает сексуальную энергию. А более светлые его оттенки идеальны для комнат отдыха. Целительная сила фиолетового направлена в большей степени на духовную и эмо-

циональную сферу человека. Он помогает развивать интуицию, духовность, чувствительность, креативность, артистизм, а его светлые оттенки помогают справляться с депрессией и способствуют расслаблению и отдыху. Однако избыток фиолетового, особенно его темных тонов, в интерьере способен навеять депрессию, усилить психоз, застенчивость, омрачить и даже лишить воли и усилить патологические зависимости, например, тягу к алкоголю.

СИНИЙ. Одним из лучших свойств синего является его способность утолять боль, успокаивать пульс, давление

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

и приводить в порядок дыхание. Но при этом он способен активизировать творческую деятельность и усиливать организованность, внимание и концентрацию, потому его используют для устранения рассеянности. А в интерьере этот цвет отлично подходит для гостиных, комнат отдыха или переговорных, хорош он и для ванной комнаты. На физиологическом уровне синий и его оттенки эффективен при лечении дыхательных, кожных, глазных заболеваний, при расстройствах кишечника, повышенном давлении, остеохондрозе, ожогах, бессоннице, нарушениях деятельности щитовидной железы. Синий также обладает антибактериальным действием. Избыток синего может вызывать тревогу, утомление, а самые его темные оттенки обостряют меланхолию и депрессию.

еще и единственный цвет, не имеющий противопоказаний. Зеленый цвет практически универсален, а потому используется в любом интерьере, будь то спальня или гостиная, кухня или ванная, рабочий кабинет или холл в салоне красоты, так как он способен создать радостную, освежающую и легкую атмосферу. Спектр его лечебных свойств очень широк. С его помощью лечат сердечно-сосудистые болезни (в том числе и гипертонию) и заболевания дыхательной системы (включая бронхиальную астму), головные боли, бессонницу, неврозы, истерию, раздражительность и клаустрофобию. Он снимает зрительное перенапряжение, эмоциональное возбуждение и переутомление, снимает мышечные спазмы, стабилизирует давление и сердцебиение, обладает антисептическими и болеутоляющими свойствами.

ЗЕЛЕНЫЙ. Один из самых благотвор-

Цвета обладают поистине магической силой, оказывающей колоссальное воздействие на физическое и эмоциональное состояние человека. Если знать все тонкости действия того или иного цвета

ных и положительных цветов в хромотерапии по праву считают зеленый. Это цвет гармонии, эмоционального равновесия, умиротворения и радости. Это

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

и оттенка, то их с успехом можно применять в лечении многих болезней и обустраивать свой дом и рабочее пространство так, чтобы находиться там было максимально комфортно и полезно для здоровья.

All About Home

March 2018

35

СТАРИННЫЕ ПРЕДМЕТЫ И АНТИКВАРИАТ В ИНТЕРЬЕРЕ личным фоном для таких «разговорчивых» предметов, как антиквариат. Однако такие вещи не исключают соседства с современной техникой, материалами, мебелью. Для соблюдения баланса дизайнеры советуют использовать антикварные детали строго порционно, оставляя фон и основную меблировку нейтральной или классической. Тогда интерьер комнаты в старинном стиле сохранит функциональность жилого помещения и не превратится в музейную инсталляцию.

ОСОБЕННОСТИ И ДЕТАЛИ

Что вообще можно считать антиквариатом? Каковы его временные границы? В основной части Европы и в Северной Америке статус антикварной вещь приобретает, достигнув 60-летия, а в Великобритании – не менее столетия. Чтобы приобрести статус антиквариата, старинные вещи интерьера должны иметь следы истории: например, отражать модные тенденции эпохи, в которую они появились, быть уникальными или выпущенными малым тиражом, и, конечно, нести художественную ценность.

НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ Сами по себе антикварные вещи не только старинные предметы рьера, у которых есть характер, рия, особая энергетика. Это еще плохая инвестиция.

– это интеистои не-

Зачастую потускневший буфет, часы с покрытым патиной циферблатом или

36

All About Home

March 2018

старая мраморная статуэтка с трещиной, случайно доставшиеся вам от прабабушки, могут стоить кругленькую сумму. Материальная и эстетическая ценность антиквариата также повышается, если в прошлом он принадлежал известной личности или относился к какому-то значимому историческому событию.

АНТИКВАРИАТ И «СТАРИНА» В СОВРЕМЕННОМ ИНТЕРЬЕРЕ Старинные вещи – как острый перец чили: чтобы сохранить баланс вкуса, его нужно совсем немного, буквально на кончике ножа. Чтобы не превратить свое жилище в музей или лавку старьевщика, следует использовать антиквариат в деталях: можно украсить каминную полку подсвечниками, старинными статуэтками, керамическими тарелками, бюстом любимого писателя. Весь интерьер в целом при этом оставьте нейтральным, сдержанным, с уклоном в классику. Благородные цвета, лаконичные линии, натуральные материалы послужат от-

Главная составляющая для интерьера в старинном стиле – это ностальгическое настроение. Дом, наполненный вещами с историей, невольно становится рассказчиком, а вы и ваши гости – благодарными слушателями.

ИТАК, АНТИКВАРНЫЕ ВЕЩИЦЫ БУДУТ ГАРМОНИЧНО СМОТРЕТЬСЯ В СОЧЕТАНИИ С: • Орнаментированными обоями пастельных тонов и благородной цветовой гаммы; • Дощатым полом или паркетом; • Шторами из тяжелых тканей с цветочными узорами; • Зеркалами и картинами в резных позолоченных рамах; • Аксессуарами из меди, кованого металла, керамики, фарфоровыми статуэтками, гобеленовыми полотнами, ширмами, пуфами и банкетками. Конечно, антикварные вещи – это вещи с историей и, как следствие, своим характером. Они не могут быть на вторых ролях, они всегда привлекают взгляд, «держат» композицию интерьера и, зачастую, диктуют свои условия, но они гармонично впишутся в жизнь лишь тех, кто готов их выслушать.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

10 Highland Avenue $22,000,000

10 Highland Ave $22,000,000

17485 McLaren Rd. $14,995,000

Rosedale~1-acre. 6 bdrms, 11 baths. Self-contained guest suite. 2-storey grand foyer w/cathedral ceiling.

Home theatre. 10-car underground garage. Pool & exquisite gardens afford private paradise.

230 Dunvegan Rd $6,880,000

Grand manor house sited on 160 acres in Caledon Hills. 9 + 1 bdrms, 13 baths. Great room opens to large terrace. Indoor pool, gym, underground parking garage. Trout pond, tennis court.

1454 Robinson Place $15,680,000 Lake Simcoe waterfront 7.65 acre estate. Perfect for entertaining on a grand scale, yet eminently comfortable for family living.

Pool cabana equipped with full kitchen. 2-slip boat house deck offers panoramic views.

Sited on prestigious streets. 5+2 bdrms, 5 baths. Family room Fr. doors w/o to flagstone terrace. Enclosed gardens, pool & mature trees ensures privacy. Walk to BSS & USS.

46 Forest Hill Rd $16,800,000 Estate-sized lot (90 x 185’).

LD

120 Inglewood Dr. $14,800,000 Rosedale Stone mansion.

1.24 acres park-like grounds o/l ravine. 7 + 2 bdrms 13 baths. Great room 18.5’ ceilings. Elevator to 3rd level self-contained guest suite.

3 - car heated garage.

SO

Stunning renovation. 6 + 1 bdrms, 8 bths. 4-car garage.

Soaring ceilings, wealth of front doors & bay windows.

5 f/p’s. Elevator. Enchanting gdns, pool & cabana.

1 May St $7,500,000 Rosedal cul-de-sac. 3+1 bdrms, 6 baths. Spectacular living / dining /kitchen combination. 12’ ceilings on main, 11’ on 2nd.

Heated floors throughout.

Fr. doors w/o to enclosed exquisite gdns.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Удивительный особняк, величественно возвышающийся на престижной, усаженной деревьями улице. Грандиозный, но в высшей степени очаровательный и удобный, построенный знаменитым Джо Бреннаном. Приблизительно 17 000 sq.f. на почти 1-акровом зеленом участке, на дивном фоне красивейшего парка Роздейл.

6 спален и 10 ванных комнат. Библиотека обшита панелями из тика и мягкими драпировками из натурального шелка. 2-уровневый огромный зал, увенчанный соборным потолком и мансардным окном. Комната для проведения торжеств, малая гостиная и тренажерные залы с кафедральными окнами и французскими дверями, открывающимися в великолепный сад и бассейн. Мраморные камины с авторскими античными мантиями. Оригинальное овальное мансардное окно в малой гостиной. Отдельный вход в автономные апартаменты для гостей, включающие полностью оборудованную кухню. Медиа-зал, бильярдная с прекрасно оборудованным баром, 2 винных погреба с дегустационными залами расположились на нижнем уровне. Подземный гараж на 10 автомобилей с автомойкой. Изысканная водная инсталляция перед входом в особняк, окруженный ухоженными газонами, изысканными садами и тенью больших деревьев. Впечатляющая резиденция в центре города.

1 St Thomas St ThA $5,680,000 Elegant townhome.

LD

SO

aahtoronto@gmail.com

2 bdrms, 5 baths, office & 2-storey gallery to showcase art. 2 spacious terraces with bbq. connection.

Lower level w/o to 2-car underground parking.

All AllAbout AboutHome Home

March 2018

37

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ТВОЙ ПОКУПАТЕЛЬ МИЛЛЕНИАЛ Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер!

от их родителей и даже старших братьев и сестер психологией.

2. Высокотехнологичные электроприборы/умный дом

Я профессиональный full-time риэлтор, сертифицированный эксперт по переговорам, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму.

И отличными от их требованиями к своему жилищу.

Это поколение технологий!! Не зря исследования показывают, что этому поколению крайне важен «интеллектуальный уровень» домашней техники. Поэтому, если вы живете в районе, где ваш потенциальный покупатель – это, скорее всего, миллениал, не поскупитесь на умные электротовары, они окупятся намного быстрее, чем шикарная люстра.

Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. В последнее время в связи с ситуацией на рынке, когда за каждым более или менее стОящим домом больше не выстраивается очередь, крайне важно знать, кто твой потенциальный покупатель и что он ждет от своего идеального дома. Почему-то бытует мнение, что самое платежеспособное население – это люди в возрасте 40-50 лет, и посему львиная доля предпродажной подготовки учитывает именно их интересы и вкусы. При этом мало кто знает, что в 2015 году количество миллениалов превысило количество бебибумеров, что делает факт сбрасывания их со счетов просто безответственным, особенно, если вы живете не в глубинке, а в центре города или близко к нему.

ЧТО ЖЕ ИЩУТ ОНИ В ДОМАХ/КВАРТИРАХ, КОТОРЫЕ ГОТОВЫ НАЗВАТЬ СВОИМИ?

1. Открытая планировка. Долой ненужные перегородки! Они открыты и свободны, они живут просто и любят вечеринки. Им не нужны формальные гостиные и столовые, им нужно одно пространство, которое вмещает в себя все!

3. Зеленая энергия Эти люди не живут по принципу «после нас хоть потоп». Им важно, что происхо-

ИТАК, КТО ТАКИЕ МИЛЛЕНИАЛЫ? Слово «миллениал» пришло к нам из английского языка и его этимологическое значение определяется как «миллениум» (1000 лет). К понятию «миллениал» относят целое поколение людей, рожденных во временной промежуток с 1980 по 2000 годы. То есть это люди, которым сегодня 18-38 лет. Это огромная прослойка успешных людей с совершенно другой, отличной

38

All About Home

March 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР дит с окружающей средой, и они готовы платить за то, чтобы ее сохранять.

рассказать, как вам определить, кто же скорее всего будет вашим покупателем.

Поэтому дом, построенный или отремонтированный с учетом нужд природы и ее сохранности, будет намного привлекательнее в их глазах.

Поэтому, если у вас есть вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость, или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

4. Большая родительская (мастер) спальня

Наталья Слобидкер 5. Не перегруженный деталями интерьер с большими окнами

Миллениалы уже не удовлетворятся просто четырьмя стенами и скромным шкафом. Им нужно пространство, большие, желательно раздельные, гардеробные, прилегающие просторные ванные комнаты, оборудованные по последнему слову техники.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

К сожалению, не все дома и квартиры позволяют сделать большие окна, но если у вас такая опция есть, и если вы все равно решили поменять окна, или думаете, стоит это делать или нет, то, если ваш покупатель миллениал – делайте это, не задумываясь. В пределах газетных публикаций невозможно осветить все потенциальные возможности сделать ваш дом более привлекательным. И так же невозможно

aahtoronto@gmail.com

416-333-7418

Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014-2017 Platinum award winner 2016,2017 Master Certified Negotiation Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate Фотографии, использованные в статье, взяты с сайтов: freshome.com, firstnewshawk.com, MommyEssence. com, www.pinterest.co.uk, desainrumahterbaru.me.

All About Home

March 2018

39

Елена Хомович Mortgage Specialist bettermortgage4u@gmail.com l www.mortgageedge.ca

Дорогие читатели журнала All About Home! Пришла весна, солнышко светит ярче, и уже побежали первые ручейки, день стал длиннее, и в воздухе запахло весной. Я наслаждаюсь весной, первыми робкими и нежными цветами, пением птиц... Я хочу поздравить вас с приходом весны. А всех женщин – с праздником Женщин: Прекрасных, Непредсказуемых, Феерических, Нежных и Любимых – с праздником 8 Марта! Примите пожелания здоровья, счастья, красоты, удачи. Купайтесь в Любви! Наслаждайтесь мужским вниманием, комплиментами... и моим скромным подарком в виде стихотворения моего любимого поэта Эдурда Асадова.

Broker License 10680 Mortgage Agent License M10002588

416-720-2460 office 905-707-6702 fax 905-707-6823

В горах, на скале, о беспутстве мечтая, сидела Измена худая и злая. А рядом под вишней сидела Любовь, Рассветное золото в косы вплетая. С утра, собирая плоды и коренья, Они отдыхали у горных озер И вечно вели нескончаемый спор – С улыбкой одна, а другая с презреньем. Одна говорила: - На свете нужны Верность, порядочность и чистота. Мы светлыми, добрыми быть должны: В этом и – красота! Другая кричала: - Пустые мечты! Да кто тебе скажет за это спасибо? Тут, право, от смеха порвут животы Даже безмозглые рыбы! Однажды такой они подняли крик, Что в гневе проснулся косматый старик, Великий колдун, раздражительный дед, Проспавший в пещере три тысячи лет. И рявкнул старик: - Это что за война?! Я вам покажу, как будить Колдуна! Так вот, чтобы кончить все ваши раздоры, Я сплавлю вас вместе на все времена! Схватил он Любовь колдовскою рукой, Схватил он Измену рукою другой И бросил в кувшин их, зеленый, как море, А следом туда же – и радость, и горе, И верность, и злость, доброту, и дурман, И чистую правду, и подлый обман. Едва он поставил кувшин на костер, Дым взвился над лесом, как черный шатер, – Все выше и выше, до горных вершин, Старик с любопытством глядит на кувшин: Когда переплавится все, перемучится, Какая же там чертовщина получится? Кувшин остывает. Опыт готов. По дну пробежала трещина, Затем он распался на сотню кусков, И появилась Женщина... Эдуард Асадов

40

All About Home

March 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm.

Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2018

41

СОВЕТЫ О ТОМ, КАК ПЕРЕЖИТЬ РЕМОНТ 3. Никогда не давайте подрядчику крупную сумму денег сразу. Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Есть на свете счастливые люди, которые отталкиваются исключительно от собственных желаний: захотелось переменить обстановку — переменили, но в большинстве своем к ремонту приступают в случае необходимости или даже острой необходимости, хватаясь за все и сразу. Вот несколько рекомендаций от опытных пользователей и специалистов, как, ввязавшись в ремонт, одержать победу. Если вы будете придерживаться этих советов, то нужно запастись мужеством и стойкостью, зато результат будет под контролем, а процесс — максимально безболезненным.

1. Определите сумму для ремонта. Бюджет можно обосновать исходя либо из потребностей, либо из имеющейся суммы. В любом случае, рамки необходимо задать заранее, а выходить за них не рекомендуется. Расставьте приоритеты. Неразумно заниматься отделкой ванной, когда пришла пора поменять окна.

2. Расставьте приоритеты. Самое простое — отталкиваться от срочности. Ремонт текущей раковины важнее замены напольного покрытия.

42

All About Home

March 2018

Профессионал знает, что он заработает свое, уверен в качестве своей работы и не будет торопиться с предоплатой.

4. Ищите рекомендации. Чем больше — тем лучше. Пока не почувствуете, что это именно тот специалист, о котором вы мечтали! Расслабленность и доверие лягут в основу ваших отношений, и ремонт из напряженной рутины превратится в плодотворное сотрудничество.

5. Будьте честны. Честно озвучьте свои планы рабочим, не стесняйтесь следить за закупкой материалов. Тогда деньги, вложенные в ремонт, будут использованы полностью.

6. Наша цель — контролировать процесс, а значит, нужно изучить рынок. Сравнивайте материалы, ищите лучшее, оптимальное по соотношению «цена — красота — надежность».

7. Оцените потенциал. А если острой необходимости в ремонте нет? А вдруг можно обойтись косметикой? Таблетки, а не операция? Начните с простейших способов — с перестановки мебели и установки зеркал, которые расширят пространство.

8. Изучите свойства цветов. Возможно, некоторую часть бюджета стоит отдать колористу, который подберет идеальный новый оттенок. Он освежит дом, придаст ему стиль, сделает более уютным.

10. Контролируйте полностью. Когда работы подходят к концу, очень хочется расслабиться, отпустить поводья. Возьмите себя в руки, мы договаривались быть стойкими! До мельчайших деталей инспектируйте проделанное, придирайтесь без смущения, но по делу.

11. Будьте рациональны. Вы хотите жить в этом доме еще долго? Если через пару лет планируется перепродажа, оцените разумность вложений. Хороший ремонт повысит потенциальную цену недвижимости. Плохой, скорее всего, ускорит продажу. В общем, ненадолго отключите эмоции и пораскиньте мозгами.

12. Получайте удовольствие! Пригласите друзей на несложные работы, участвуйте в процессе сами и окунитесь в ремонт с головой.

9. Конспектируйте процесс ремонта квартиры. Обязательно запишите, какие краски, плитку, обои вы использовали, где вы их приобрели, а то и отложите рулон (банку, коробочку) про запас — чтобы в любой момент можно было быстро и качественно отремонтировать отремонтированное. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

Sign up for our Upcoming Retreats:

Sail to Wellness: Saint Lucia (Mar 31 - Apr 7) Maple Grove 1 day wellness retreats Golden Lake Yoga Weekend (Oct 11 to 14)

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2018

43

Все чаще колористы и дизайнеры при оформлении интерьера выбирают медный цвет. Он весьма узнаваемый и очень привлекательный, его металлические переливы прекрасно дополняют любой интерьер, создавая в нем стильную и праздничную атмосферу. Одним из таких аксессуаров смело можно считать медные вазы. Стоит отметить, что ваза является одним из самых распространённых, экспрессивных элементов оформления любого интерьера. Они бывают самых удивительных форм и размеров. Небольшие медные вазы можно поставить на журнальный стол, полку и камин, а напольные вазы, достигающих размеров 60 см. очень эффектно смотрятся в помещении с большой площадью. Сегодня, медные вазы пользуются все большей популярностью, особенно часто их используют в современных интерьерах, в загородных домах и помещениях, оформленных в стиле «лофт». Вазы из меди являются одними из немногих аксессуаров, идеально в себе сочетающих, как практические, так и декоративные качества. Сколько в них за-

44

All About Home

March 2018

МЕДНЫЕ ВАЗЫ -

модная деталь в декоре ложено волшебства, шарма, они словно погружают в атмосферу магии и сказки!

ДОСТОИНСТВА МЕДНЫХ ВАЗ Почему такие предметы можно все чаще и чаще увидеть в современных интерьерах? Этому есть несколько объяснений. Уникальное сочетание двух существенных назначений – практичности и утонченности декора. В медной вазе одинаково эффектно будут выглядеть цветочные композиции как из живых цветов, сухоцветов и никогда не увядающих кованых растений. Медные вазы обладают нотками пикантности и аристократизма, особенно, если вы стали счастливым обладателем старинных медных ваз. Они пропитаны духом старины, изысканностью. Броский металлический отлив способен покорить даже самых требовательных ценителей красоты.

Медные вазы отличаются уникальной особенностью украшать помещение, выполненное абсолютно в любом стиле - от проникновенного кантри, строгой классики, лаконичного минимализма, до вальяжного ампира, хай-тека и арт-деко. Ну, конечно, нельзя не отметить стиль, созданный на несоответствиях – это эклектика. Кстати, именно в этом стиле используют отточенные временем винтажные вещи, а медные вазы и есть не что иное, как искусно выполненные аксессуары в винтажном стиле. Если их использовать в дуэте с коваными элементами декора, это и будет та самая «изюминка» интерьера, которую так рьяно ищут как опытные дизайнеры, так и простые обыватели, решившие обновить дизайн своего дома.И еще одно неоспоримое преимущество: изделия из такого материала никогда не разобьются!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ МЕДНУЮ ВАЗУ?

ный свет, а вы сможете насладиться их приятным ароматом.

Чтобы вы не потерялись в широком ассортименте и смогли подобрать подходящую медную вазу, для начала стоит обратить внимание на некоторые моменты. Для начала стоит решить, какую конкретно задачу будет выполнять в помещении ваза, а также размер помещения, которое планируется декорировать. После того, как вы ответили на этот вопрос, можно смело приступать к выбору медного аксессуара. Если помещение имеет небольшую площадь, хорошим вариантом послужат небольшие вазы, расположенные на полках, столе или подоконнике.

Также в помещении можно разместить несколько медных ваз различных по стилю (с рисунком, чеканкой), форме и размеру. Единственно, что следует сделать, тщательно продумать места, где вы их разместите, чтобы получить гармоничное и завершенное сочетание.

Вы любите живые цветы, и они постоянно украшают ваш дом? Тогда вам лучше приобрести вазу средних размеров. Лучше всего ее расположить на столе, где растения смогут получить солнеч-

УХОД ЗА ИЗДЕЛИЯМИ ИЗ МЕДИ Вазы, выполненные из меди, в отличие от изделий из другого материала, нуждаются в очень бережном уходе. Их необходимо регулярно полировать, это позволит не допустить появления свойственного для меди налета. Учтите, что нельзя мыть медные вазы в посудомоечной машине, так как применение моющих средств в значительной степени сокращают срок службы изде-

лия, повреждая ее внешнюю и внутреннюю поверхность. Также нельзя использовать средства, которые в своем составе содержат отбеливатель. Мыть медные вазы нужно с помощью мягкой губки или тряпочки, чтобы не испортить защитный слой на внешней поверхности. Также на рынке бытовой химии существуют разнообразные специальные порошки и гели, благодаря которым медные изделия легко очищаются. При выборе таких средств обращайте внимание на то, можно ли их использовать для чистки изделий из меди с защитным слоем. Для полировки и чистки медных ваз можно использовать и простые домашние средства, такие как уксус, мел, нашатырный спирт. Главное после каждой чистки изделия необходимо тщательно и насухо протирать поверхность. Помните только: при правильном уходе изысканные медные вазы прослужат вам долгие годы!

FoldiMate: НИКОГДА РАНЬШЕ ОДЕЖДУ НЕ БЫЛО ТАК ЛЕГКО СКЛАДЫВАТЬ Современные технологии помогают человеку сделать жизнь проще и лучше по самым разным направлениям. Вот хотя бы устройство, которое возьмет на себя складывание всей одежды и белья в доме, избавив человека от необходимости тратить на это свое время. В этом году на выставке бытовой электроники CES 2018, которая традиционно проходит раз в год в Лас-Вегасе, было показано много интересных вещей. Среди них оказалось и устройство под названием FoldiMate, которое стало продолжением линейки домашних помощников, занимающихся складыванием одежды и белья. Эта машина способна избавить человека от утомительной рутины, а самое главное - FoldiMate стал намного дешевле по сравнению с первой моделью помощника, который был представлен этой же компанией-производителем еще год тому назад. Теперь за FoldiMate придется отдать 850 долларов, что на порядок РЕКЛАМА (416) 477-6107

меньше, чем за первую модель. Сразу после анонса, устройство предзаказало более 8 тысяч человек. Помощник немного расширил свой функционал. Теперь машина может складывать не только белье, носки и рубашки, но также детскую одежду и женские блузки. Увеличена была и скорость работы гаджета. За 2-4 минуты он способен сложить 20-40 единиц одежды любого размера от самой маленькой до XXL. Складывание полотенец и постельного белья так же в списке. Работает помощ-

aahtoronto@gmail.com

ник полностью автоматически. Есть возможность управления со смартфона. Единственное «но» заключается в том, что пока FoldiMate не может похвастаться уменьшением своих габаритов. Устройство все так же занимает много места в доме. Новая модель стала работать на порядок тише, однако все еще потребляет достаточно много электроэнергии. Таким образом, под склад одежды придется отвести в доме не только отдельный угол, но и персональную розетку.

All About Home

March 2018

45

НЕЗАМЕНИМЫЙ ПОМОЩНИК НА КУХНЕ Сегодня в магазине бытовой техники представлен широкий ассортимент кухонных приспособлений для облегчения жизни любой хозяйки. Однако в строю остаются только действительно часто используемые кухонные приспособления. За последние пару лет у многих хозяек заслуженно на кухне прижился новый кухонный прибор под названием Instant Pot. ЧТО ЭТО ТАКОЕ INSTANT POT? Если коротко – это электрическая программируемая скороварка с большим количеством дополнительных функций. И это определенно не та старая бабушкина скороварка для газовой плиты! В ней столько функций, что вряд ли ктото будет использовать их все. Обычная семья главным образом использует ее основную функцию – режим скороварки, что позволяет существенно сократить время приготовления блюд.

ПРЕИМУЩЕСТВА МУЛЬТИВАРКИ-СКОРОВАРКИ: Внутренний отсек полностью выполнен из нержавеющей стали. В отличие от большинства электрических скороварок у Instant Pot все поверхности, которые соприкасаются с пищей, изготовлены из нержавейки, а наружный корпус, который не вступает в контакт с пищей, изготовлен из диэлектрического пластика, что тоже очень функционально. Главное - нет никаких тефлоновых или других вредных антипригарных покрытий в контакте с пищей. Широкое применение. В качестве многофункционального гаджета она, вероятно, сможет заменить мультиварку (медленноварку), рисоварку, сотейник и пароварку. Некоторые хозяйки даже

46

All About Home

March 2018

говорят, что они теперь используют прибор так часто, что забыли про обычную плиту и духовку. Конечно, нельзя сказать, что Instant Pot полностью их заменяет, но если вдруг какая-нибудь из них сломается, то эта скороварка станет достойной заменой на время ремонта главной плиты. Замена для медленноварки. Скороварка Instant Pot в значительной степени заменяет медленноварку, в результате чего хозяйки просто избавляются от менее функциональной медленноварки под маркой Crockpot, так как Instant Pot работает быстрее и выдает лучшие результаты. Такая электрическая скороварка будет особенно полезной для тех, у кого маленькая кухня, поскольку она может заменить сразу несколько других кухонных приспособлений. Экономия времени. Это, пожалуй, самое большое достоинство, которое есть у скороварки Instant Pot. Она может приготовить всего за час блюдо, которое в медленноварке варится 6-8 часов. И даже можно приготовить мясное жаркое на ужин всего за 40 минут. Она чрезвы-

чайно полезна в рабочие дни недели, когда еду нужно приготовить быстро поздно вечером, или дни когда забыли утром вынуть продукты из заморозки. Функция программирования. Это одно из преимуществ Instant Pot над простыми скороварками и большинством медленноварок. Поскольку еда в этой скороварке готовится очень быстро, порой нет необходимости сразу же начинать готовить, как только продукты оказались внутри скороварки. Продукты, заложенные в скороварку, просто будут ждать наготове своего часа, поскольку у этой электрической скороварки мультиварки есть отложенный старт. Instant Pot позволяет программировать приготовление еды на 24 часа вперед и имеет несколько предустановленных режимов готовки для простоты использования. Также можно готовить из замороженных продуктов. Экономия электроэнергии. Как и в медленноварке у скороварки Instant Pot собственный встроенный электрический источник тепла. Поэтому ей не нужна дополнительно отдельная электри-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЗА НАШ СЧЕТ

Все обещают продать ваш дом по цене выше запрошенной

Как это сделаем мы?

Сделаем ремонт в доме, если надо, заменим кухню, ванную, сделаем бейсмент “под ключ”

за наш счёт!

Сделаем Staging вашему дому Мы будем рекламировать ваш дом на сумму не менее $2000 в месяц РЕКЛАМА (416) 477-6107

647-705-7853

aahtoronto@gmail.com

за наш счёт! за наш счёт!

All About Home

March 2018

47

ческая или газовая плита, которая куда более прожорлива в затратах энергии. За счет саморегулирующего нагревателя скороварка является более безопасной и простой в использовании. Легко моется. Быстросъемная чаша полностью из нержавеющей стали легко моется как вручную, так и в посудомоечной машине.

НЕДОСТАТКИ МУЛЬТИВАРКИСКОРОВАРКИ: Завышенная цена. Как уже было сказано, эта цена вполне разумна, если изначально покупать эту мультискороварку вместо нескольких однофункциональных приборов, которые она заменяет. Процесс освоения скороварки. Несмотря на то, что она намного проще в

48

All About Home

March 2018

использовании, чем большинство других скороварок – это новый процесс приготовления пищи, который требует изучения. Рекомендуется прочитать прилагаемое руководство по эксплуатации перед первым использованием скороварки.

курицу, наполненную ароматом чеснока, трав и специй всего лишь за полчаса. А также сделать домашний творог за 20 минут, испечь любимый чизкейк, молниеносно приготовить овощи на пару, кашу к завтраку и ещё много всего.

Безопасность. Это все же скороварка, которая при неумелом обращении может выбросить пар и вызвать ожоги. Стоит быть осторожными, если в доме есть дети.

P.S: Редактор журнала All About Home недавно стала обладателем этого чудo-горшочка, что собственно и вызвало написание этой статьи с использованием проверенных источников. Хочу заверить, что это действительно революционное устройство, которое экономит драгоценное время и обеспечивает всю семью здоровой едой. Но самым главным преимуществом для меня стало то, что нет необходимости заниматься самым отвратительным делом в доме, а именно мытьем газовой плиты с тяжелыми чугунными решетками.

Скороварка по праву считается незаменимым инструментом для приготовления здоровой пищи на скорую руку. И возможности приготовления пищи в ней практически бесконечны. Вы можете превратить даже самые жесткие куски говядины в мягкое, хорошо отделяющееся вилкой жаркое менее чем за час. Вы можете сотворить сочнейшую целую

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2018

49

ГИМАЛАЙСКАЯ СОЛЬ Каменная соль, по-научному «ГАЛИТ», является природным ионизатором воздуха. Ее добывают в Гималаях с большой глубины из цельных пластов. Теми же свойствами обладает и морская соль, но при этом она значительно более рыхлая. Блоки, кирпичи, плиты, панели, лампы очень актуальны в настоящее время. Их успешно применяют для изготовления предметов декора и элементов помещений домов, бань и саун. ГИМАЛАЙСКАЯ РОЗОВАЯ СОЛЬ Уникальный лечебный эффект солевых изделий заключается в выделении ими отрицательных ионов, которые убивают белковую составляющую микробов и

50

All About Home

March 2018

тем самым стерилизуют воздух. Сейчас существует множество различных изделий из галита и морской соли, которые можно использовать в лечебных и декоративных целях. Наиболее популярны инфракрасные солевые панели со световой подсветкой и лампы, дающие максимальный эффект при нагреве и при этом создающие неповторимую атмосферу романтического вечера.

эффекта. Вред, наносимый природе человеком велик и слишком уж загрязнен воздух даже в самых зеленых уголках мегаполиса. Впрочем, увлекаться проветриванием вовсе не обязательно, ведь сегодня воздух в доме можно сделать та-

СОЛЕВЫЕ ЛАМПЫ Гармоничная атмосфера в доме – это теплые отношения между домочадцами. Схожесть характеров в этом вопросе очень важна, но не менее актуален и здоровый микроклимат в помещении. Свежий, чистый и приятный воздух – основа комфортной обстановки, располагающей к мирной беседе и отдыху. Однако даже если вы будете постоянно проветривать комнаты, то в городских условиях вряд ли добьетесь нужного РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ким же полезным, как в чаще леса, у моря или горной реки с помощью солевых светильников – изящных ламп, вырезанных из цельных кусков галита. Солевые лампы стали популярны относительно недавно, когда восторженные отзывы о них появились в СМИ. Однако свойства солевых глыб известны еще с древности. Люди приходили в соляные пещеры за здоровьем, зная, что здесь смогут набраться сил и энергии, почувствовать себя бодрее, избавиться от усталости и заболеваний дыхательных путей. Солевым кристаллам приписывали магические свойства. До сих пор у многих народов они являются талисманами, охраняющими от порчи и сглаза. Современные ученые исследовали механизм действия солевых пещер и доказали, что благотворное влияние на организм человека оказывают пары соли.

ПОЛЕЗНЫЕ СВОЙСТВА СОЛЕВЫХ ЛАМП Изготавливают плафоны солевых ламп из специальной гималайской соли, добываемой в районе Тибета на глубине 500-700 м. Внутри плафона находится лампочка накаливания, которая и нагревает соляной кристалл. Свет, излучаемый солевым светильником, рассеянный, неяркий. Он успокаивает нервную систему, расслабляет, настраивает на созерцательный лад и наполняет дом позитивной энергией. Свечение солевой лампы придает интерьеру особое звучание: оттенки оранжевого, желтого, розового наполняют окружающее пространство романтиче-

ским очарованием. А еще мягкий, таинственный свет делает атмосферу уютнее и теплее, принося в дом взаимопонимание и удачу. Нередко у покупателей возникает вопрос, где поставить солевую лампу? Солевую лампу можно установить в любом помещении – об этом пишут сами производители. Инструкция лишь предупреждает о том, что солевая лампа боится влаги, поэтому желательно не оставлять ее в местах повышенной влажности. Еще один часто задаваемый вопрос: есть ли у солевой лампы противопоказания? Противопоказаний светильник не имеет. Напротив, его польза доказана многочисленными исследованиями.

Эти пары наполняют воздух легкими отрицательными ионами, благодаря которым он становится по-настоящему целебным. Пары солевого кристалла способны избавить от аллергии, астмы, бронхита, отлично укрепляют иммунитет, поднимают жизненный тонус, снимают стресс. Они увеличивают количество полезных отрицательных ионов в воздухе в 5-7 раз и легко нейтрализуют вред, наносимый здоровью электромагнитным излучением, очищают воздух от пыли и грязи, делая его таким же свежим и чистым, как воздух горных и морских курортов. Но что самое интересное, при нагреве солевого кристалла паров выделяется еще больше, чем при обычной температуре. Отзывы о солевых лампах во всем мире исключительно положительные, поскольку польза от них очевидна, а цена светильников невелика. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2018

51

9 СОВЕТОВ ПО УБОРКЕ ДОМА, КОТОРЫЕ НЕ МЕШАЛО БЫ ПЕРЕНЯТЬ У ЯПОНЦЕВ 2. РАДОСТЬ – ГЛАВНЫЙ КРИТЕРИЙ СОРТИРОВКИ ВЕЩЕЙ На первый взгляд, в вашей комнате может быть множество хлама. Но стоит присмотреться повнимательнее, и вот уже все вещи оказываются ценными. Чтобы отделить зерна от плевел (а точнее, хлам от тех вещей, которыми вы дорожите), воспользуйтесь простой методикой. Возьмите поочередно в руки каждую вещь и ответьте себе на вопрос, приносит ли она вам радость. Оставляйте только то, что действительно дорого вам.

3. СКАЖИТЕ «НЕТ!» СТАРЫМ ВЕЩАМ, ДАЖЕ ТЕМ, КОТОРЫЕ МОЖНО НОСИТЬ ДОМА

Все приведенные ниже советы опубликованы в книге эксперта по уборке из Японии Мари Кондо. Ее книга «Магическая уборка» стала настоящим бестселлером и уже успела стать настольной книгой для многих хозяек. Говорят, все люди делятся на два типа. Одни убирают, чтобы было чисто, а другие – чтобы было не грязно. Однако и те, и другие тратят время и силы на рутинное занятие. Чтобы ресурсы не расходовались впустую, советуем внимательно прочесть рекомендации, которыми руководствуются в уборке японцы. Они

52

All About Home

March 2018

настолько педантичны, что даже в этом, казалось бы, нехитром деле выработали особую философию.

1. ОРИЕНТИР – НА КОНЕЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ Уборку, как и любое дело, следует начать с планирования. Чем детальнее вы продумаете, как будет выглядеть ваша комната после того, как порядок будет наведен, тем лучший результат получите. Окиньте взором масштабы бедствия, расскажите самому себе, что и как следует сделать, перечислите все вещи, которые безоговорочно пойдут в утиль, и, конечно же, нарисуйте перспективу новой жизни в доме, освобожденном от хлама.

Время, которое мы проводим дома, должно быть максимально приятно. Будучи в кругу семьи или просто наедине с собой, мы отдыхаем, набираемся сил и энергии. Именно поэтому даже дома нужно заботиться о том, чтобы хорошо выглядеть и нравиться самому себе. Можно ли любоваться своим отражением в зеркале, когда на вас надеты вещи, которые вам не нравятся или которые выглядят непрезентабельно? Нет, конечно же. Именно поэтому оставьте в прошлом привычку носить дома старые вещи. Стоит обзавестись хорошим домашним костюмом, а все остальное нещадно выбрасывайте.

4. ТОЛЬКО ВЕРТИКАЛЬНОЕ ХРАНЕНИЕ Не пытайтесь возводить башни из вещей, складывая бесконечные стопки книг, старых журналов и одежды. Попробуйте технологию вертикального хранения, и вы поймете, что этот способ гораздо функциональнее. Во-первых, вы постоянно бу-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

дете контролировать количество вещей. Во-вторых, найти нужную вещь станет гораздо проще. И, в-третьих, все ваши вещи останутся в идеальном состоянии, вы избежите трудностей, когда из-за веса целой стопки нижние вещи деформируются.

5. НЕ НАКАПЛИВАЙТЕ БУМАЖНЫЙ МУСОР

освободиться много места. Полиэтиленовые и картонные упаковки, а также бирки и ярлычки не пригодятся в будущем, зато не будут захламлять бельевые полки.

7. НИКАКИХ САНТИМЕНТОВ ПО ПОВОДУ СУВЕНИРОВ НА ПАМЯТЬ

Карманные календарики, стикеры, блокноты, в которых остались несколько чистых страниц, старые газеты и журналы – все это в избытке есть в каждом доме. Избавляйтесь смело от макулатуры, переносите всю важную информацию в телефон или на компьютер, используйте электронные носители. Так данные будет проще и быстрее найти, а также вы существенно сэкономите место и избавитесь от пылесборника.

Каждый из сувениров, который сейчас пылится на полке, появился у нас для того, чтобы сохранить в памяти воспоминание о чем-то, пережитом однажды. Важно понимать, что сувениры – это лишь напоминание, и в большинстве случаев мы и так сохраним самые важные события. Прислушайтесь к своему внутреннему голосу, задайте себе вопрос, что по-настоящему важно, а что хранить бессмысленно, и смело освобождайте свое жизненное пространство от всего, что утратило актуальность.

6. УПАКОВКА ОТ НОВЫХ ВЕЩЕЙ – ЭТО ХЛАМ

8. НЕ ДАЙТЕ РОДСТВЕННИКАМ РАЗРУШИТЬ ВАШИ ПЛАНЫ

Перестаньте оставлять новые вещи в шкафу запакованными, и у вас сразу же

Один из самых сложных этапов уборки – разобрать платяной шкаф, ведь здесь

каждая вещь когда-то была куплена на кровно заработанные. Самостоятельно можно справиться с задачей сортировки вещей на те, что пригодны к носке, и те, с которыми пора попрощаться. Однако, как только к этому процессу подключается кто-то из родственников, миссия становится практически невыполнимой. Чаще всего мама или бабушка может просить о том, чтобы вещи не выбрасывали и отдали ей поносить, но на практике чаще всего получается, что «обновки» так и пылятся в шкафу.

9. ХРАНИТЕ ПРАВИЛЬНО НЕСЕЗОННУЮ ОДЕЖДУ Храните несезонную одежду в шкафу, не убирая, чтобы ее можно было носить на протяжении целого года при необходимости. Зимние аксессуары и летние морские принадлежности нужно убирать, чтобы они не занимали места, поскольку в них нет надобности в не сезон. Источник: www.novate.ru/blogs/060118/44370

NORDEXE FINANCIAL INC. MORTGAGES & CREDIT LINES

Быстро, надежно, профессионально MORTGAGES: Рефинансирование:

● Амортизация 30 лет ● Лучший процент на mortgage ● Cash Back

● Консолидация долгов ● Уменьшение ежемесячных платежей на 40-50%

ОТРАБОТАННЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ:

● Self-employed и лиц с низким доходом ● Лиц с плохой кредитной историей и без нее ● Не имеющих статуса в Канаде TATIANA ZEHOVOY ● Новых иммигрантов VP of Finance

OLGA LEVIN VP of Operations Senior Mortgage Agent Top of Class Award Top 1% in Canada Tel.: 416-409-9480

ПРИГЛАШАЮТСЯ MORTGAGE AGENTS!!!

Senior Mortgage Agent President’s Club Award Top 1% in Canada Tel.: 416-803-0408

100% SPLIT! *

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

Fax: 905-264-0003 / 905-264-0006

tzehovoy@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE RATES ON MARKET

5y - 2.99%*

OUR RATES:

VRM - 2.20%*

2y - 2.89%*

2839 Rutherford Road, unit 304-306, Vaughan L4K 2N7

* Some restrictions may apply

An independently owned and operated franchise of the Mortgage Alliance Network. License #10744 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2018

53

КЕРАМИЧЕСКИЕ ИЗРАЗЦЫ Между современной керамикой с фотографическими изображениями и древней неглазурованной плиткой, изготовленной гденибудь в Месопотамии, лежит пропасть в пять тысяч лет.

сложился исключительно с помощью итальянцев: майолика – по имени острова Майорка, откуда перевозили первые партии глазурованной керамики; фаянс – от названия итальянского города Фаенца. Впрочем, итальянцы в основном поднаторели по посудной части – расписных майоликовых кувшинов и блюд они производили намного больше, чем бытовых изразцов-пьястрелл. Да и теми почти никогда не пользовались – ставили их на открытые полки и в буфеты, для красоты и престижа.

Любой из нас знает, что облицовка керамической плиткой – прием древний, но не все представляют насколько. Самые древние изразцы были изготовлены еще во времена первых цивилизаций и, конечно, до нас не дошли: глина – материал хрупкий. Остались лишь предания, согласно которым изразцами были облицованы культовые ворота богини Иштар на территории Месопотамии. Так или иначе, но плиткой издавна пользовался весь Восток, а в дальнейшем – Португалия и мавританская Испания. Португальцы увлеклись узорной плиткой благодаря марокканцам – у них они переняли первые технологии, рисунки и даже название «азулехос». Можно считать, что азулехос – живописные керамические панно, до сих пор украшающие фасады португальских городов, – это самые старые европейские изразцы. Однако слава первых специалистов по керамике досталась все же не португальцам, а итальянцам. В 1520 году флорентиец Франциско Николозо придумал, как сделать так, чтобы разноцветные краски не смешивались. Он изобрел белую оло-

54

All About Home

March 2018

вянную глазурь, которой покрывался предварительно обожженный изразец, а уже по этой сырой белой глазури наносилась художественная роспись: синим цветом – с добавлением в глазурь кобальта, зеленым – с добавлением меди, фиолетовым – с примесью марганца. Затем изразец вторично обжигался, и если все было сделано правильно и без ошибок, то произведение гончарного искусства можно было крепить на стену, пол или печку. Раз отличившись, итальянцы не собирались упускать пальму первенства. Центр изразцового ремесла переместился в город Урбино, а классическое сочетание ярких сине-зелено-желтых красок до сих пор ассоциируется с тосканской майоликой. Да и профессиональный лексикон

А пока итальянцы рисовали зеленые листочки, в Голландии XVII века набрал обороты совершенно иной стиль – тонкая роспись единственной синей краской по снежно-белому фону. Сюжеты самые разные: пастухи и пастушки, амуры и купидоны, всадники, солдаты, кораблики под парусами. Центр голландского изразцового искусства сосредоточился в Дельфте, где на плиточном производстве была занята половина местного населения. Эту жизнь среди плитки удачно изобразила Трейси Шевалье в своем бестселлере «Девушка с жемчужиной», посвященном истории одноименной картины Вермеера (позже по книге был снят фильм «Девушка с жемчужной сережкой»). У главной героини на фабрике работает брат, росписью плиток занимается отец, сама она постоянно моет эти кафельные полы, а главный талисман среди ее нехитрых пожиток – простенький бело-голубой изразец с девочкой и мальчиком, держащимися за руки.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

KINGSWAY REAL ESTATE BROKERAGE

Direct: 416-294-2247

8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 anez2014@gmail.com Sales Representative: Ali Nezaminia

Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

For Sale / Yonge & Finch Bedrooms: 1+1, Washrooms: 1

$

418,880

For Sale / Yonge & Sheppard Bedrooms: 1, Washrooms: 1

$

448,000

Picture Living Your Life W/Modern Flair In This Chique Condo. Steps Away From Finch Subway, Shops, Restaurants & Minutes From Downtown Toronto. Perfect For The Executive Go-Getter, Investor Or Entrepreneur That Need It All At Their Fingertips. Modern & Neutral Finishes Await Your Decorative Style. Book Your Private Showing Of This Unit & Building Amenities Today. Existing Tenant Willing To Stay So If You’re Looking For An Investment Property, This Is The One!

Modern Built By Menkes. Unit Has Open Space Concept Living Area Flexible For The Owner To Decide The Layout.

Unit Also Comes With 2 Lockers And 1 Parking Space; One Large Locker And 2nd Regular Locker For Loads Of Storage Space. Can Rent Out For Extra Income. Upgraded Hardwood Flooring, Very Clean And Low Maint Fees.

Plenty Of Amenities Including Gym, Swimming Pool, Sauna, Billiard/Games Room And Party Rooms. Easy Access To Ttc, Hwy 401 Or Go Transit. Apx Sqft:500-599

Call Ali 416-294-2247 For More Info

Call Ali 416-294-2247 For More Info

For Sale / Yonge & Sheppard

451,000

$ Bedrooms: 1+1, Washrooms: 1 Apx Sqft:500-599, Prime Yonge/Sheppard Location!

Serene&Spacious One Bdrm Unit W/Unobstructed Northwest Views! Preferred Side Of Bldg Overlooking View!

Enjoy Sunset & Summer Breeze From Private Balcony!

Exceptional Layout Emphasizing Openness! Perfectly Designed Kitchen W/Modern Spanish/Cabinetry & Quartz Counter Top! Gleaming Laminate Flooring! Unparalleled Location At Yonge & Sheppard! Subway &401! Close To All Amenities! The Heart Desires Steps Away!

Call Ali 416-294-2247 For More Info РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

For Sale / Yonge & Sheppard

458,000

$ Bedrooms: 1, Washrooms: 1 Lux Condo Built By “Tridel” 9Ft Ceiling, Bright And Spacious One Bedroom . Balcony With Unobstructed Park View. Shuttle Bus From The Building To The Subway.

Quick, Easy And Exclusive Access To Parking. Hot & Cold Plunge Pools, Urban Spa & Fitness, Yoga/Spinning Studio, Sauna Room, Central Building Water Filtration System, Party Room, Billiards & Lounge.24 Hrs Concierge. 1 Parking , 1 Locker, S/S Fridge, B/I Cooktop, Wall Oven, Apx Sqft:500-599 Call Ali 416-294-2247 For More Info All About Home

March 2018

55

KINGSWAY REAL ESTATE BROKERAGE 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 anez2014@gmail.com Sales Representative: Ali Nezaminia

Direct: 416-294-2247

Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

41 Benfrisco Cres.,Toronto, ON M1H 1N2 For Sale / Sidesplit 3 Mccowan Rd / Lawrence Ave. Bedrooms: 3, Washrooms: 1

Lot: 45 x 104 Feet

Pride Of Ownership. Detached Home Situated In A High Demand Neighbourhood And On A Very Quiet Crescent. It Has 3 Bedrooms. A Spacious Backyard. This Home Has A Lot Of Potential. Walking Distance To Ttc, Many Stores, Park And Excellent Schools. Minutes To Hwy 401.

Excellent Location.

748,000 Call Ali 416-294-2247 For More Info Great Bungalow / Great Location $

Finished Basement

Big Backyard

Nice Neighborhood 56

All About Home

March 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

KINGSWAY REAL ESTATE BROKERAGE 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 anez2014@gmail.com Sales Representative: Ali Nezaminia

Direct: 416-294-2247

Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

For Sale / Queensville

669,900

$ Bedrooms: 3, Washrooms: 3 Stunning End Unit, Corner Lot In Growing Town Of Queensville. This End Unit Shows 10+ 1885 Sq Feet As Per Builder. Bright & Modern Open Floor Concept. 9 Ft Smooth Ceilings, Hardwood Floors, Upgraded Kitchen W/ Quartz Counter, W/O To Yard W/Deck. Main Floor Mud Room W/ Laundry & Garage W/O. Hardwood Open Stairs W/ Large Window, Upgraded Master Ensuite W/ Double Vanity, Master W/I Closet, 75% Of Bsmnt Finished. Overlooking New Park! 5 Min To 404, Newmarket.

Call Ali 416-294-2247 For More Info

For Sale / Queensville

699,900

$ Bedrooms: 3, Washrooms: 3 Brand New Almost 2000 Sqft Townhome In Growing Queensville. Bright Open Concept With 9 Foot Ceilings, Hardwood On Main Floor, Gas Fireplace, Huge Walk-In Closet At Front Door, 2nd Floor Features 3 Large Bedrooms, Master Has Walk-In Closet And 4 Piece Ensuite, Also Enjoy 2nd Floor Laundry! Don’t Miss The Full Virtual Tour With Floor Plans. Stainless Steel Fridge, Stove, Dishwasher, Washer And Dryer, All Window Coverings, All Light Fixtures, Total Of $20,000 In Upgrades.

Call Ali 416-294-2247 For More Info РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

For Sale / Queensville

699,500

$ Bedrooms: 3, Washrooms: 3 This Stunning, Bright And Spacious Aspen Ridge Energy Star Home Is Ready For You To Move In! Located In The Rapidly Growing Town Of Queensville Just Minutes From Highway 404. Brand New!! Never Lived In. This Family Oriented Community Is Only 15 Minutes Away From Beautiful Lake Simcoe Waterfront, Close To Go Transit, Schools, And Shopping Centres. Upgrades: Hardwood Floor On Main, Laminate Floors On 2nd, Solid Oak Staircase, Stainless Steel Apps/Granite Countertop ...

Call Ali 416-294-2247 For More Info

For Sale / Queensville

898,800

$ Bedrooms: 4, Washrooms: 4 Welcome Home To This Absolutely Gorgeous Home In The Much Desired Queensville Community! This One Year Old Sun-Kissed Upgraded Modern Home Features Nothing But The Best! A Great Open Concept Layout, Hardwood Floors, Eat-In Kitchen, 9Ft Ceilings, California Shutters, Extended Driveway To Accommodate 4 Cars!!

And Lots More! Thousands Spent On Upgrades! With Lots Of Greenery All Around, Parks, Trails And Great Schools, Makes This Area Very Desirable.

Call Ali 416-294-2247 For More Info All About Home

March 2018

57

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine For advertising, editorial editorial submissions submissions and and deadline deadline dates dates please please see see page page 20 20 For information information about about advertising,

Page 58 46 40

HOW GET Bedrooms: 3,TO Washrooms: 2 100% FULL MARKET VALUE FOR YOUR HOME. For Sale: Condo Apartment

Asking: $499,000

Toronto

The single biggest issue on most home sellers’ minds when selling their home is how to achieve the highest sale price. And yet most home owners feel disadvantaged and ill-equipped to achieve this goal. Pricing a home is an imperfect science to begin with, and market factors can cause large swings. So can the skill of the person responsible for negotiating. However, negotiating effectively doesn’t have to be as difficult or scary as you would expect.

Like anything else, if you have a proven system to follow - and know the signals and the language - you can successfully cause the tables to turn in your favour. Who better to borrow these skills from than professional negotiators who daily sit across the table to try to outbargain their opponent?

The system these professionals follow has been outlined in a new free special report for homesellers entitled “How to Get 100% Full Market Value,” which outlines the 4 most common mistakes most home sellers make when negotiating the price they will sell their home for.

KINGSWAY REAL ESTATE BROKERAGE

8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Order this report now to ensure you get the highest price you can Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 when you sell your home. Call 1-800-778-7232, Ext, 1026 anez2014@gmail.com

Spacious Corner W/ 3 Bedrooms, Large Living + Dining With A Wrap Around Balcony.

This Unit Awaits Your Personal Touches. Create Your Own Finishing. Endless City View, Floor To Cieling Windows Produce Tons Of Natural Light. Well Managed Condo And Come In Through A Gorgeous Lobby Every Day. Park-Like, Fully Gated And Secure Premises! Pictures To Come!

Taxes: $1,874.72 /2017 Apx Sqft:1400-1599 Maintenance: $754.80 Intersection: Bathurst/Antibes

Direct: 416-294-2247

Sales Representative: Ali Nezaminia *Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

This report is courtesy of Kingsway Real Estate Brokerage.

Not intended to solict buyers or sellers currently under contract.

Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

For Sale: Condo Apartment

Asking: $418,000

Toronto

Bedrooms: 3+1, Washrooms: 2 Looking For Lots Of Space With Low Maintenance Condo Living? This Unit Is H-U-G-E! Large 3 Bedroom W/Enclosed Kitchen With New Counters And Backsplash. Laundry Room Can Be Used For Extra Storage. Complete With Parking Space And Locker.

Minutes From Fairview Mall, Don Mills Subway, Top Rated Schools ,Community Centres And Major Highways To Get In And Out Of The City With Ease. All Utilities Included!

Taxes: $1,359.00 /2017

KINGSWAY REAL ESTATE BROKERAGE 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 anez2014@gmail.com Sales Representative: Ali Nezaminia *Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Apx Sqft:1200-1399 Maintenance: $744.00 Intersection: Don Mills / Sheppard

Direct: 416-294-2247

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* 58

All About Home

March 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

House For Sale

2 Wyndham Circ (Sutton)

Georgina

$799,000 Basement For More Pictures Visit:

4 Bedrooms 3 Washrooms 4 Parkings

www.2wyndhamcir.com

This Spacious And Welcoming 4 Bdrm Detached Home Boasts Loads Of Upgrades W/9Ft Ceilings, Crown Moulding, Wainscoting, Pot Lights, Smooth Ceilings Throughout, California Shutters, Hardwood On Main & Gas Stove W/Built-In Pot Filler. The Open Concept Is Perfect For Entertaining. Enjoy A Warm Fireplace In The Winter & Wonderful Bbqs In Summer On Your Large Interlock Patio. This Desirable Premium Corner Lot Will Not Last!

Ali Nezaminia РЕКЛАМА (416) 477-6107

Sales Representative

416-294-2247 Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2018

59

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

60

All About Home

March 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2018

61

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca

Markham/Sheppard FOR SALE $385,000

SEYorkD EAMaple LVaughan,

Практичная 1-спальная кв-ра в замеч. распол. доме. Новые ламинатные полы, свежая окраска, гранитные столешн. В доме есть спортзал, 24 часа консьерж и др. Близко к больнице, парку, местам отдыха, обществ. транспорту и школе.

Bradford Detached Home For Sale $838,000

Keeele/Teston FOR LEASE $2,300

1 year old home located in a dream neighbourhood for any family, best area of Bradford. Don’t miss out on the chance to own a beautiful 4 bed, 3 bath, 2 car garage home filled with over 20K in upgrades.

Located just steps from an elementary and high schools, Leisure Centre, a few steps to all major shops.

Detached house, 3 bedrooms, 2 washrooms, family oriented area. Practical layout. Steps from park, school, transit. Minutes to Highways, Vaughan Mills Shopping Center and Canada’s Wonderland!

Richmond Hill Bathurst/Gamble FOR SALE $818,000

SOLD

Великолепн. таунхауз, на тихой востр. улице, с видом на открытое простр-во, без соседей перед домом. 3+1 спальни, 3 ванных комн. Сделаны замеч. обновл.: custom panels, pots light, crown moldings, smooth ceilings, кварц. столешн., огорож. задний двор и др. Удобно расположен, близко школы, магазины, парки.

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер, 1 парковка.

17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновл. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. трансп. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

Asking $425,000

62

All About Home

March 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you!

Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2018

63