All about home R May

www.therussianguide.com

May 2016

Expert Mortgage Advice Denis Issakov Mobile Mortgage Advisor 647-296-1996

ACULO KITCHENS Читайте на стр. 24-25

Tim Oulianov Mortgage Broker

Tel: 647-502-9977 T: 416-477-5500 Ext. 104

www.bensonmortgages.ca tim.o@bensonmortgages.ca

БЭРРИ - СЕКРЕТ УСПЕХА! Читайте на стр. 40-41

209-10376 Yonge St., Richmond Hill, On LC4 3B8

Лучшие ставки на mortgage 5 лет fixed 2.49%*, variable 1.95%*

Weldrick/Yonge

2-спальный townhouse в центре Richmond Hill. 2 полные ванные комнаты. Открытая планировка, совр. кухня, просторные спальни. Идеально для первой покупки!

$339,888

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших!

765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ 84 Marbrook St, Richmond Hill Новый, всего 1 год как построен, 4-спальный дом, в самом востребованном районе. Около 200 тыс. вложены в улучшения. 1-й и 2-й этажи - 10 ft. высота, бейсмент - 9 ft.! Кухня по индивидуальному проекту, деревянные полы по всему дому, законченный бейсмент с отдельным выходом. Прачечная в бейсменте. Driveway выложен камнем. Приходите посмотреть!

$1,599,000

Dufferin Hill

3-спальный townhouse в самом востребованном районе Dufferin Hill. Много улучшений было сделано в последнее время. Новая крыша, furnace, deck, mosaik backsplash, quartz в кухне на столах. Застекленная веранда, новые ламинатные полы. Огороженный дворик с фруктовыми деревьями. Звоните для просмотра.

D L O S $688,500

FOR

$669,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Steeles/Bathurst САМЫЙ ВОСТРЕБОВАННЫЙ РАЙОН!

2-спальная + огромнейший соляриум, квартира. Полностью переделана и улучшена! Новая современная кухня с кварцевыми столами и новыми стальными электроприборами, с двумя новыми ванными, с полами и люстрами!!!

$565,000

D L O S

Weldrick/ Yonge 2-спальный townhouse в центре Richmond Hill. Две полные ванные комнаты. Открытая планировка, современная кухня, просторные спальни. Идеально для первой покупки!

$339,888

FOR SALE $849,900

NEW!

NEW!

$749,900

FOR LEASE $2250/мес.

NEW PRICE!

(FULLY FURNISHED)

DUFFERIN/RUTHERFORD

Прекрасый 4-спальный дом, около 2100 sq. ft., 4 ванных комнаты. 9’ потолки. В доме дня деревянные полы, стальныеза эл.2приборы, газовый камин, увлажнитель воздуха, кондиЕ ционер, центр. пылесос. Обновл. ВыШ кухня. % СВЫ ОЙ в ход на дэк из7столовой.

Walkout ЕМбейсмент, А В И бейсменте есть холодная комната. Электрич. ПРАШЕГараж гаражный ЗАподъемник. Ы на 1 машину + Ц Н парковка на 1 машину. В мин. от школ, парков, обществ. транспорта и GO station.

SOLD NEW & EXCLUSIVE!

$1,550,000

HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Так же имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW PRICE!

FOR SALE

$439,900 $429,900

BAYVIEW/HIGHWAY 7

Квартира в идеальном состоянии, только что после ремонта, с большой террасой и удобным дизайном, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 sq. ft. Современная кухня, стальные эл. приборы, гранитная столешница. Ламинатные полы, 9’ потолки. В минутах от хайвеев 404, 7 и 407. Близко к обществ. транспорту и магазинам. В здании имеется бассейн, сауна, спортзал, гостевые комнаты, party room и мн. др.

SOLD

4

All About Home

May 2016

YONGE / SHEPPARD

NEW!

$1150 /мес.

HAMILTON for rent

1-спальная + дэн бейсмент аппартамент с отдельным входом. В стоимость проживания включены все коммунальные услуги, интернет, TV (около 300 каналов «Show Me»), 1 парковочное место, прачечная. Можно частично использовать задний двор. В минутах от обществ. транспорта, магазинов, ресторанов и школ. Можно с домашними животными. Звоните узнать подробности.

Прекрасный отдельно стоящий дом в очень хорошем сост., в престиж. Thornhill Woods!

4 спальни, 4 ванные, около 2300 Sq.Ft. Гараж на 2 машины, дерев. полы, большая кухня с выходом на задний двор, Pot lights and back splash. Профессион. законченный бейсмент с ванной комн. & Pot Lights, много места для хранения, центр. кондиционер и пылесос, гаражные подъемники, выход на большой дек и двор с прекр. ландшафтом. Все комнаты имеют шкафы с двойными дверями. Близко к паркам, школам, транспорту.

SOLD

NEW!

BAYVIEW / STOUFFVILLE

FOR LEASE $1800/мес. Великолепный таунхауз в престижном районе Oak Ridges, площадью 2100 sq.ft. 4 спальни, законченный апартмент в бейсменте с отдельным входом (в настоящее время сдан в рент за $1000/мес.) деревянные полы во всем доме, 2 комплекта стальных электроприборов, California shutters, автоматические гаражные подъемники, паркинг на 2 машины (без тротуара). Рядом общественный транспорт, магазины, парки и школы.

YONGE / HIGHWAY 7/ CENTRE ST.

Просторная 2-комнатная квартира (открытая планировка, 2 санузла) на первом этаже с выходом на патио. Полностью обновленная, после капит. ремонта. Гранитные столешн., стальные эл. приборы, Pot Lights, ламинатные полы. В спальнях просторные шкафы. В здании имеется баскетбольная площадка, теннисный корт, джакузи, бассейн и мн. др. Близко парки, школы. В мин. от Hwy 7, 404, 400, 407. Звоните! Не упустите свой шанс!

FOR SALE $699,900

BAYVIEW/ELGIN MILLS

D D L E S O S A LE

NEW!

$349,900 $330,000

THORNHILL WOODS!

Прекрасная, полностью меблированная квартира с видом на парк, 2 спальни, парковка на 1 машину, дерев./ламинатные полы, стальные эл. приборы, новые стиральная и сушильная машины, гранитная столешн., большие окна, близко от Hwy 401, рядом метро, общ. транспорт, магазины и парк. Минимальный срок сдачи квартиры - 6 месяцев. Вы должны это увидеть!

FOR SALE

Прекрасный 3-спальный таунхауз, 3 санузла, законченный подвал. Высокие н потолей 6 д полы, ки, гранитные столешницы,за обновл.

Pot стальные эл. приборы, новая кухня, Lights, увлажнитель просторных ВЫШ2ЕМ Своздуха. Й % О 9 Е дэка. Гаражные подъемники, парковка на 3 ИВАпарков, машины. В минутах от школ, магазиПРАШ ЗА Ы подробнее! ЦЕН нов и Hwy 404. Звоните узнать

NEW & EXCLUSIVE!

NEW PRICE!

$339,000 $329,900

YONGE/STEELES

Прекрасная, полностью обновленная квартира: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Ламинатные полы, гранитная столешница, мраморная плитка, новые электроприборы, свежеокрашенная, с новыми кухонными шкафами и многое другое. 2 парковки. Рядом с Centre Point Mall, магазинами, общественным транспортом, школами.

SOLD

FOR SALE $939,900

NEW!

FOR SALE $314,900

BATHURST AND GAMBLE

Великолепный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины, профессион. законч. бейсмент с дополнит. спальней, 9’ потолки. Семейная комната распол. между ей уровнями, кварцевые столешницы, за 7 днстальные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Е кондициоПрачечная на 2-мВэтаже, Шцентр. С Ы нер, центр. пылесос, автоматические ЕМОЙгаражА В И Ш ные подъемники на обе гаражные двери и А Р П А Близко многоеЗдругое. школам, обществ. ЦЕНк Ы транспорту и магазинам. Звоните для просмотра до того, как дом выйдет на маркет.

D D L E O S S A LE

BATHURST/STEELES

Просторный пентхаус, расположенный в очень востребованным районе. Открытая планировка, 2 спальни. Очень светлая на2 дня полненная солнечным светом засовременная кухня с гранитной столешницей, аемой ивбэксплеш. рашквартире, п Деревянные полы во всей свеа з т о же покрашенная. еБольшой балкон. Близко ны ц школы, университет, обществ. транспорт, магазины и мн. др. Звоните прямо сейчас!

LD S9O %

9 www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

№5 (65) May 2016 Читайте в номере: 6 10 16 20 36 38 42 46

Муранское стекло - красота не подвластная моде Модные способы покраски стен 5 лучших способов красиво расставить домашнюю коллекцию Размер ковра для каждой из комнат Тропический рай Мебель с граффити в дизайне Точка фокуса: большие картины в интерьере Дом, продлевающий жизнь

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

Its Not Just A Condo Apartment , Its a LIFESTYLE!!!

A Spectacular Masterpiece of exceptional Quality Renovations and Grandious Finishes. This beautiful 2 bedroom + den , 4 bathrooms 2 storey penthouse apartment boasts jacuzzis, top of the line ocean fantasy blue marble, onyx clad walls in master bedroom ensuite, glass backsplash and countertops, unique starlight ceiling in master bedroom, 2 balconies, hardwood flooring, hot tub, grand staircase and breathtaking south-eastern view.

This is a place for the intelligent, bold, courageous individual who can appreciate the Sheer Beauty of The Place.

LOCATED AT YONGE AND CLARK AND OFFERED FOR $1,159,800. A MUST SEE!!!

All About Home

May 2016

5

МУРАНСКОЕ СТЕКЛО – КРАСОТА, НЕ ПОДВЛАСТНАЯ МОДЕ Муранское стекло стало настоящим явлением в современном дизайне несмотря на то, что прошло долгий путь, состоящий из взлетов, падений, признания и забвения. Сегодня воздушные цветные шедевры из стекла пленяют своей красотой и аутентичностью, поскольку ни один предмет не повторяется, являясь уникальным в своем роде. Можно в это не верить, но искусству муранского стеклопроизводства ни много ни мало, почти девятьсот лет. За время длинной почти в тысячелетие технология изготовления культового стекла со-

вершенно не изменилась. Но начало ему положили бедные венецианские служители монастыря, которые создавали особые сосуды для ликера. Их стараниями государственная казна постоянно пополнялась золотом, потому как необыкновенное стекло становилось все популярнее и ценилось очень высоко. На заре своего существования местом расположения стеклодувных мастерских был город Венеция, который в те времена пестрил деревянными постройками и зданиями. Но производство, тесно связанное с огнем, было небезопасно для города, поэтому следующим решением стало вынесение мастерских за городские границы, а точнее, на остров под названием Мурано. Секрет производства муранского стекла некогда хранился в строжайшей тайне и передавался лишь по наследству.

Granite & Marble don’t replace - repair for less  Polishing

 Repairing

 Stain Removal

6

 Sealing

Y.D.I. Stone Inc.

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

Evgeni Zaidiner granitemarblerepair.ca

All About Home

May 2016

y.d.i.stone@hotmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com BATHURST/ELGIN MILLS

Великолепный отдельно стоящий дом в идеальном сост., 2 этажа, 4 спальни, 4 ванные комнаты, family room с камином. Около 2100 sq. ft. Законч. бейсмент-апартмент с отдельным входом и дополнительной кухней и ванной. Hardwood во всем доме. Современная кухня с большими шкафами, новые дорогие стальные электроприборы, красивая плитка. Дому 4 года. Гараж на 1 машину и 3 парковочных места перед домом. Обжитой р-н с развитой инфраструктурой, все рядом. Не упустите! Звоните прямо сейчас!

$939.000

WESTON ROAD/ M. MACKENZIE

Замечательный semi-detached в востребованном районе, 1400 sq. ft., 3 спальни, 3 ванных комнаты. Дом в идеальном состоянии, деревянные полы, современные эл. приборы. Законченный бейсмент. Рядом HWY 400, магазины, банки, школы и мн. др.

$639.000

DUFFERIN/ M. MACKENZIE

Невероятно красивый отдельно стоящий дом, с уникальной планировкой в очень востребованном районе! 4 просторные спальни, 5 ванных комнат. Задний двор выходит на лес. Главная спальня с большим балконом и видом на ravine. В доме деревянные полы, гранит, мрамор, оникс, аудио связь! Современные электроприборы от ведущих производителей, импортная европейская сантехника, хрустальные люстры, потолочная подсветка и многое другое. В доме 3 камина. Законченный бейсмент с отдельным выходом. В бейсменте есть домашний кинотеатр, бар, камин, hot tub, сауна. Почувствуйте стиль и комфорт! Не пропустите! Звоните прямо сейчас!

$1.690.000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2016

7

окунается в расплавленную стеклянную массу, которая, в свою очередь, остается на конце в виде сгустка. Мастер тут же начинает дуть в мундштук, обхватывая деревянную часть обеими руками, — и горячий сгусток постепенно превращается в сосуд определенной формы и размера.

ИЗДЕЛИЯ ИЗ МУРАНСКОГО СТЕКЛА Историю развития и усовершенствования изделий из муранского стекла можно проследить, начиная примерно с XIV — XV веков. К этому времени уже сформировались некоторые эталонные формы и техники производства. К примеру, канонными считались изделия из авантюринового стекла, в составе которого присутствовала медь, превращающаяся в россыпь кристаллов. Также, изготавливались сосуды необыкновенной красоты в технике «кракелаж» и «пулегозо».

ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА Тайна необыкновенной красоты муранского стекла поистине проста и гениальна одновременно, ведь заключается она в том, что предметы изготавливают исключительно вручную мастера стеклодувы, которые задействуют свои легкие, чтобы наполнить сосуды живым мерцанием. В производстве муранского стекла основным инструментом является железная трубка, покрытая на треть деревом. С одного конца на трубке находится мундштук, на другом конце – выдувательная трубка грушевидной формы. Последняя

8

All About Home

May 2016

Предметами, произведенными из тончайшего муранского стекла, могут быть чаши, блюда, бокалы, вазы, статуэтки, абстрактные фигуры, плафоны и абажуры ламп и торшеров, но особенного внимания заслуживают чрезвычайной красоты люстры с витыми стеклянными элементами из разноцветного стекла, гирляндами из прозрачных цветов, фигурок животных или в виде брызг воды. Разнообразию форм и расцветок муранского стекла нет конца: от выпуклых невесомых ваз и высоких изящных сосудов, до затейливой формы символичных фигур животных, птиц, рыб и растений. Изделия из муранского стекла – это та инвестиция, которая расскажет о вас как о ценителе наиболее прекрасных вещей, когда-либо изобретенными человеком. Кроме того, подобные вещи никогда не выйдут из моды, сохранят и передадут часть семейных традиций следующим поколениям вашей семьи.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

LE

Bradford Miller Park & Langford Blvd

SA

SALE

FO R

FOR

Абсолютно безупречный образцовый дом! Около 1800 sq. ft.

3 спальни, 3 ванных комнаты. Великолепная кухня с S/S top of the line appliances. Огромная семейная комната & обеденная. Огромная обновленная кухня имеет выход на большой задний двор с патио из натурального камня. Деревянные полы на 1-м этаже, обновленная керамическая плитка. Прачечная на 2-м этаже. Просторные спальни. В доме есть увлажнитель, центральный пылесос, кондиционер. Большой driveway перед домом, выложенный натуральным камнем. Парковка на 4 машины. ДАЖЕ САМЫЙ ПРИДИРЧИВЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ НЕ БУДЕТ РАЗОЧАРОВАН! ЭТОТ ДОМ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ!

00

.9

9 60

$

LE

Toronto Royal York/Queensway

SA

SALE

FO

R

FOR

00

E

.0

AL

9 83

$

FOR

E

AL

8 8.

5

.4

$1

00

E

AL

8 45

.

$1

$

Отдельно стоящий бунгало в очень востребованном районе.

2+1 спальни, 2 ванные комнаты. Большие просторные комнаты, удобная планировка. Отдельный вход в законченный бейсмент с оборудованной кухней. Отдельно стоящий гараж. Близко озеро, общественный транспорт, школы и магазины. Внимание застройщиков! Есть возможность обновить или достроить дом на свой вкус. Все разрешения получены.

ASKING O T E S O CL

PRICE!

00

Большая и светлая квартира, 1 спальня, 2 ванные и большой, наполненный солнечным светом солярий, в престижном Dynasty комплексе, в центре Ричмонд Хилла. Около 1100 sq.ft. Дерев. полы в комнатах и керамич. плитка на кухне и в солярии. Красивый вид из окна. Стиральная и сушильная машины. В аренду включены коммун. услуги и TV. Подземная парковка на 1 машину. В комплексе есть комната отдыха, внутренний бассейн, консьерж, теннисные и сквош корты и мн. др. Рядом обществ. транспорт, GО транспорт, магазины, школы, бассейн с волнами, библиотека.

SKING P OVER A

RICE!

Bathurst/Clark/ Chabad Gate

SALE

0

00

.

20

$1 SALE

RICE!

Richmond Hill

.9

FOR

P ASKING R E V O WAAAY

SALE

9 33

FOR

Шикарный отдельно стоящий дом, построенный на заказ, после ремонта, на большом участке земли. 5 + 1 спальни, 4 ванные комнаты. Открытая планировка, гладкие потолки на 1-м эт. и в главной спальне. Выполненная на заказ кухня с кварцевой столешн. Соврем. стальные эл. приборы. Красивые дерев. полы во всем доме и керамическая плитка. В главной ванной пол с подогревом. В спальнях большие гардеробные. Новые отопитель и увлажн. воздуха, окна, гаражные двери, крыша, газебо, построена сауна. Профессионально законч. бейсмент со спальней и отдельным входом со двора. Красивый ландшафтный дизайн. Гараж на 2 машины и 6 парковочных мест перед домом.

Lakeshore/ Royal York

SALE

.8

FOR

D L O S SOLD SOLD

Bathurst/Elgin Mills/Yonge

SALE

00

FOR

Обновленное бунгало на просторной территории. 3+2 спальни. Открытая планировка, обновленная кухня, новый ламинат. Законченный бейсмент с отдельным входом. Яркий и светлый. 2 холодильника, 2 печки, 2 сушилки. Длинный Private Driveway с гаражом. Удобно расположен. Близко к общественному транспорту, парку, Etobicoke Creek & All Amenities и др. Быстрый доступ к озеру, метро, хайвеям. ДОМ С БОЛЬШИМИ ПЕРСПЕКТИВАМИ! Вы должны его увидеть!

Очень популярный и посещаемый магазин, приносящий хороший доход. Постоянные и новые клиенты. 11 лет в бизнесе. Начните зарабатывать деньги правильно!

БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ!

Yonge & Weldrick

Очень функциональная пекарня предоставляет оптовую и розничную продажу своей выпечки. Связи с большими ресторанами, деликатесными магазинами, супермаркетами.

0 Пекарня расположена на очень большой плазе в высоковос0 .9 требованном районе Ричмонд Хилла. Специализируется на 9 4 тортах и приготовлении готовой кулинарной про1 РЕКЛАМА (416)свадебных 477-6107 aahtoronto@gmail.com $ дукции. Включено все оборудование. Отличная репутация.

All About Home

May 2016

9

МОДНЫЕ СПОСОБЫ

ПОКРАСКИ СТЕН Если желание всегда оставаться «в тренде» для вас немаловажно, сегодняшняя тема, посвященная окрашиванию стен геометрическими узорами, будет весьма актуальна. Итак, мы расскажем, какие узоры сейчас переживают пик своей популярности, а также, где и в каком количестве их следует использовать в интерьере. Геометрические узоры всегда очень самостоятельны и не приемлют конкуренции со стороны других предметов и объектов. Например, стену, выкрашенную эффектным рисунком «зигзаг» в прихожей, будет достаточно дополнить аккуратной банкеткой и зеркалом в лаконичной раме. Следуйте золотому правилу грамотного применения цветов: следует использовать не более трех – четырех оттенков, сочетая яркие тона с приглушенными. Например, белый, бежевый, голубой и яркий лазурный; терракотовый, спокойный травяной, серебристый, белый и т.д.

Dufferin/Marlee

Классика в своем лучшем виде, зигзаг нравится многим, потому как выглядит эффектно, но не вызывающе, привычно, но интересно, благодаря своему ритму. Нужно отметить, что зигзаг — довольно активный рисунок, каким бы простым не казался, а значит, наносить этот узор на стены следует осторожно, чтобы поверхность стала стильной, но, что важно, умеренной. Используйте для окрашивания

ЦВЕТОБЛОКИ Первое, о чем рекомендуется подумать, это назначение помещения, в котором на стены будут нанесены цветоблоки.

Semi-detached bungalow после капитального ремонта. Новое все: 4+2 спальни, 3 ванные, 2 кухни модерн, бытовая техника, деревянные полы по всему дому, выход на backyard на новый deck, backyard с видом на равин. Хороший район, 5 минут пешком до Yonge, где все магазины, рестораны, транспорт, Viva, хорошие школы. Живите сами с удобством и сдавайте в рент бейсмент. $1,200/месяц.

$370,000

$680,000

Dufferin/Rutherford

Major Mackenzie/Weston

Уютный отдельный дом в хорошем районе Dufferin Hill. 3 спальни, 3 ванные, деревянные полы, новая крыша, гараж на 1 машину. Рядом хорошие школы, парки, магазины, плазы, транспорт, GO train.

Новый шикарный townhouse в хорошем районе.

3 большие спальни, 3 ванные, деревянные полы, хороший дизайн по всему дому, высокие потолки, современная кухня, хорошая бытовая техника, много upgrades. Гараж на 1 машину. Рядом школы, магазины, парки, транспорт, основные highways.

$799,900

$649,900

All About Home

стен зигзагом краски не слишком яркие, скорее, производные от них (пастельные) оттенки: светло-серый, бледно-желтый, фисташковый, палевый, серебристый. При желании, делайте 1-2 акцента более насыщенными тонами.

Yonge/Henderson

Светлая просторная квартира, 2 спальни, 2 ванные, паркинг на 1 машину, локер. Gym, сауна, бассейн. Хороший район, рядом метро, магазины, рестораны. В квартире сейчас живут тенанты, могут съехать или остаться.

10

ЗИГЗАГ

May 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

** Second quarter in 2014!

NEW

LUXURIOUS CONDOS

AT THORNHILL CITY CENTRE! THE FOUNTAINS CONDOMINIUMS

BATHURST/CENTRE Красивое 2 bdrm, 2 wshrm кондо. Востребованная юго-западная сторона с видом на фонтан и CN Tower. 9’ потолки, ламинатные полы, кухня с гранитной столешницей, backsplash и стальными электроприборами. 1 парковка.

COMING SOON!

THORNHILL WOODS

Прекрасный 4+2 bdrm дом в престижном районе. Открытая планировка. Законченный basement с отдельным входом. Элегантная кухня с гранитной столешницей. Деревянные полы. Близко к школам, парку, магазинам.

SOUTH RICHVALE (South Of Carrville Road)

$510,000

Sold

Прекрасный 4+2 bdrm dom. Over 3000 sq. ft. + законченный Vбейсмент.

ER OLD O 9’Sпотолки. Прачечная на 2-м этаже.

INGFor high ASKZoned reputation school.

$1,199,000

**Under Construction**

$850,000

THORNHILL WOODS

Прекрасный 3-спальный semi-detached дом R 100%!квартиру с потенциалом DнаFOотдельную L O S PRICE с выходом на задний двор. полы.

G Деревянные SKIN OF Ahwy Близко к паркам, 7 & 407.

$729,000

THORNHILL (Bathurst Atkinson)

Прекрасный ~2000 sq. ft. townhouse. 3 спальни. Деревянные полы, 9’ потолки, красивая кухня с гранитной столешницей. Законченный basement. Близко к Go Train, школам и паркам.

$449,900 Красивый 2 bdrm Penhouse угловой юнит. Востребованная южная сторона с большим балконом и замечательным видом на CN Tower. $$$ потрачны на upgrades. A must see!

Sold

NEW

Sold

THORNHILL WOODS

Прекрасный 4-спальный дом, прекрасной ,800 $103полы. планировки, DДеревянные 2 гаража.

T A E C I L Oшкол и транспорта, PRHwy 7! & 407.

G N В шагахSот I K S A

OVER 1,035,000

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you!

Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2016

11

или кухню-гостиную, например, крупными цветными прямоугольниками, слегка накладывать очертания одной фигуры на другую, используя нейтральные, будто просвечивающиеся оттенки.

ЧЕРЕДУЮЩИЕСЯ ПОЛОСЫ Выбирая для покраски стен полосы, прежде всего, нужно подобрать для них цвета таким образом, чтобы они гармонично «уживались» с основной гаммой помещения. Можно использовать краски в

тон фасадов корпусной мебели, диванов и кресел, или же подобрать сочетающиеся с декором комнаты. В интерьерах жилых комнат цветные фрагменты на стены следует наносить мягко, используя приятную для взгляда гармоничную палитру. К тому же, учитывать нужно размер и форму цветоблоков. Лучше будет, окрашивая столовую,

Другим, не менее красивым решением, может быть покраска стены в полоску, цвета которых просто очень хорошо сочетаются с оттенками, примененными в комнате. Например, если в помещении преобладает белый, полосы окрашивать можно в любой цвет хроматической (цветная палитра) и ахроматической гаммы (черный, серый, белый). Бежевокофейная комната – это отличная среда для синих, зеленых, красноватых, коричневых и белых полос, которые можно сочетать одновременно.

МАТОВОСТЬ И БЛЕСК Возьмите серебристую (золотистую или с эффектом перламутра) акриловую краску и малярную ленту. Последнюю наклеивайте в хаотическом порядке на выбранный участок стены, возможно, в нише или в раме из полиуретановых молдингов. Образовавшиеся участки покройте блестящей краской, дайте ей просохнуть, а затем снимите ленту. У вас получится красивое сверкающее панно — паутина, которое украсит любую комнату. С помощью все той же малярной ленты и мерцающей краски можно окрасить стены комнаты, формируя один из вышеописанных геометрических узоров.

12

All About Home

May 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПОДРОБНО УЗНАТЬ, КАК СОЗДАТЬ ИСТОЧНИК ПОСТОЯННОГО ДОХОДА, ИНВЕСТИРУЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ, МОЖНО ЗАКАЗАВ

THORNHILL INVESTORS «EXCLUSIVE SPECIAL REPORT» Свяжитесь с нами по e-mail: info@homeinvest.ca и закажите электронную PDF версию или cкачайте на сайте www.mortgage4canadians.ca Предпочитаете телефон - звоните или высылайте текстовое сообщение на телефон 647-447-1820

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

Доставка и сборка мебели Перевозка грузов В2В сервисы Склад для приема и хранения

Delivery & Moving Since 2001

416.923.6988

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

www.protrans.org

All About Home

May 2016

13

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ЕЛЕНА ШАТРОВА

ВЫ СТАЛИ ЛЭНДЛОРДОМ: КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЙ ДОХОД цев жилья, из них 75% - по поводу неуплаты. Процесс в среднем занимает 90 дней, что для лэндлорда выливается в немалую сумму от недополученного за это время рента, не считая административных издержек, а также потерянного времени и нервов. И этим часто пользуются “professional tenants”, когда небыстрый процесс разрешения споров иногда может затянуться и на год.

Эта информация может быть полезной тем, кто собирается сдавать свое жилье для получения дополнительного дохода. К сожалению, бывают ситуации, когда жилец перестает платить вам за рент. В таких случаях затянувшееся разрешение спора между владельцем и жильцом может обернуться для первого потерей дохода в тысячи долларов. Роль организации «The Ontario Landlord and Tenant Board» состоит в том, чтобы обеспечить и разъяснять информацию о Residential Tenancies Act (“RTA”) и разрешать споры между владельцами и жильцами. По данным их ежегодных отчетов большинство случаев приходится на улаживание споров между жильцами, которые не хотят платить, и владельцами недвижимости, требующими оплаты. Причем, решение может быть принято как в пользу владельца, так и в пользу жильца, исходя из конкретной ситуации. Более 90% заявок поступает от владель-

14

All About Home

May 2016

Как же максимально избежать подобной ситуации?

1

Исходя из того, что потери владельца от неуплаты могут быть в будущем весьма значительны, имеет смысл не хвататься за первого попавшегося кандидата ради соблазна сразу получить чек за первый и последний месяц рента, и риска впоследствии нарваться именно на такого «профессионала». Тщательно проверяйте всех желающих, прежде чем подпишете договор на аренду, даже если это потребует дополнительного времени.

2

Обязательно проведите интервью с потенциальным квартиросъемщиком, предварительно по телефону, а потом и при личной встрече. Обращайте внимание на те вещи, которые вас настораживают. Это может быть чрезмерная разговорчивость кандидата, излишняя радушность, или наоборот, человек крайне необщителен, неохотно отвечает на вопросы. Если сдаете бейсмент или подобное недорогое жилье, и ваш кандидат выражает сиюминутную готовность заплатить за первый и последний месяц, то тоже будьте внимательны. Не исключено, что это будет все, что он в

дальнейшем собирается вам выплатить.

3

Попросите потенциального квартиросъемщика рассказать о себе. В таком разговоре могут проявиться детали, не указанные в Rental application, но которые могут быть для вас важны для принятия окончательного решения. Спросите у него историю аренды жилья и работы по крайней мере за последние пять лет. Выясните, почему он собирается переезжать. Обязательно позвоните лэндлорду по указанному телефону для подтверждения сказанного, а также и предыдущему, где ваш кандидат проживал ранее.

4

При назначении встречи для просмотра жилья обязательно потребуйте от него подтверждения приезда за час до назначенного времени, в противном случае вы не приедете. Это не только сэкономит вам потерянное время в случае его непоявления (а такое бывает довольно часто), но и покажет степень ответственности человека, его заинтересованность в аренде и уважение чужого времени.

5

В своем объявлении обязательно укажите, что от потенциального квартиросъемщика потребуется его полный Credit report и photo ID. Продолжение в следующем номере

Elena Chatrova, Real Estate Broker ArcRealty Inc., Brokerage 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5

T: 416.821.8322, www.elenachatrova.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5 T: 416.221.8889, F: 416.223.1777

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013, 2014 гг.

Estate Елена ШАТРОВА Real Broker

NORTH YORK FOR SALE $449,800 Очень красивая, полностью отремонтированная квартира, 2 спальни, 2 ванные, более 1300 кв. ф. площадью. Сделан великолепный ремонт. Квартира очень светлая, с удобной планировкой. Современная кухня, гранитная столешница, много шкафов, стальные электроприборы. Огромный W/I closet в master bedroom. Длинный балкон, красивый вид из окна на запад. В квартире новые энергосберегающие отопительная и охлаждающая установки. Паркинг, локер. Эту квартиру надо увидеть!

416.821.8322 (cell), elena.chatrova@gmail.com

BARRIE FOR SALE LEGAL DUPLEX $429,000

Много полезной информации на моем сайте

www.elenachatrova.com

Инвесторы, этот дом для вас! Легальный дуплекс в Бэрри на большом участке. Кирпичное bungalow, 3 спальни, гостиная, кухня, ванная на верхнем уровне и basement apartment c 2 спальнями на нижнем, с отдельным входом. 200 amp. электрика, furnace 2015. Гараж, несколько парковочных мест. Доход от рента нижнего уровня - $1075, верхнего - $1,450 в месяц.

SOLD

ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В INNISFIL и BARRIE ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЕ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2016

15

5 ЛУЧШИХ СПОСОБОВ КРАСИВО РАССТАВИТЬ ДОМАШНЮЮ КОЛЛЕКЦИЮ

Коллекционирование нередко перерастает в смысл жизни. Собирательство незаметно проникает не только в сердце человека, но и в интерьер его квартиры. И от того, насколько грамотно расставлены дорогие сердцу предметы, зависит целостность восприятия жилища. Чтобы не превратить собственную квартиру в склад, попробуйте воспользоваться идеями из нашего каталога.

?

Приобретая фарфоровые статуэтки одну за другой или периодически привозя из заграничных поездок горы сувениров, рано или поздно мы сталкиваемся с проблемой их размещения в интерьере. В этом случае самым простым и доступным местом для хранения может стать застекленный стеллаж. Так вы защитите экспонаты от пыли, а любоваться коллекцией сможете не только вы, но и ваши гости.

? Экспонаты домашней коллекции, хранящиеся на открытых стеллажах, выглядят более эффектно, но и ухода тре16

All About Home

May 2016

буют регулярного. Одно можно сказать точно: это того стоит. Объемные формы и доступность предметов воспринимаются как демонстрация бесконечного доверия, а постамент, на котором можно установить стеллаж, — как напоминание о том, что перед вами не случайные предметы декора, а тщательно подобранная коллекция. А чтобы уберечь дорогие сердцу предметы от случайных падений, просто не ставьте их на самый край.

?

Рисунки детей, атласы, книги, фотографии, образцы ткани, старинные объявления и листья из гербария — все это может стать экспонатами вашей домашней арт-галереи. Стоит лишь поместить их в фоторамки и правильно развесить на стене — так, чтобы воспринимался не только главный экспонат, а вся композиция в целом. Для этого скомпонуйте небольшие рамки с изображениями вокруг самой большой либо разместите их на равном расстоянии друг от друга в ряд, а главный шедевр повесьте чуть в стороне, отступив примерно на 30 см. от края композиции. И еще — не размещайте домашние экспонаты слишком высоко, ведь любоваться ими чаще всего вы будете сидя.

152 см. от пола — идеальный вариант.

? Ниши с подсветкой и шкафы-витрины также могут стать удобным местом

для демонстрации коллекции. Остановившись на этом варианте, можете не сомневаться, что домашние экспонаты сразу привлекут к себе внимание гостей. Правда, при одном условии — правильно организованном освещении. По мнению большинства дизайнеров, идеальным выбором являются галогенные светильники, не искажающие цвета и не дающие сильных теней. К тому же они экономичны, практически не нагреваются и не вредят даже самым хрупким экспонатам. Прозрачные предметы из стекла или хрусталя лучше подсветить снизу, а вот расписные вазы и посуду — сверху или с боков. Универсальный вариант — расположение лампочек по периметру, что создает рассеянное освещение.

?

Если страсть собирательства охватила настолько сильно, что вы начали коллекционировать разнородные предметы, не стоит размещать их в одном месте, создавая ощущение хаоса и лишая интерьер индивидуальности. Лучше расставить их в разных частях дама в соответствии с определенной тематикой. Для этих целей подойдут книжные полки, подоконники или журнальный столик. Конечно, в этом случае они не будут выглядеть цельной коллекцией, зато привнесут в дизайн вашего дома неподражаемый колорит.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина

REAL ESTATE BROKER

MORTGAGE AGENT (LICENCE # M10001640)

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955

ROYAL YORK & DUNDAS

MAJOR MACK & WESTON

NEW STUNNING CUSTOM BUILT!

ОЧЕНЬ ЭЛЕГАНТНЫЙ, полностью отремонтированный и перепланированный 3+1-bdrm., 4-wshr. SEMI-DETACHED на огромном 155.45 ft. deep lot! В этом доме все продумано до мельчайших деталей и сделано с большим вкусом и высоким качеством! Более $150K in upgrades! Высокие гладкие потолки, potlights (более 140), moldings. Во всем доме новые hardwood полы и porcelain. Living/dining room, family room with gas fireplace, отделанный натуральным камнем. Custom кухня с кварцевым прилавком, custom b/splash, “KITCHEN AID” stainless steel appliances высокого класса. Breakfast area с выходом на патио. Во всех ванных гранитные counters. Везде custom кладовые с organizers и автомат. освещением. Подсветка лестниц. Красивая покраска.

Laundry на 1-м этаже, вход в гараж. ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНО ЗАКОНЧЕННЫЙ БЕЙСМЕНТ (спальня, wet-bar, душевая, rec. room). Надо видеть, чтобы оценить!

AБСОЛЮТНО ИЗЫСКАННЫЙ И УНИКАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН BY VJMA, КОТОРЫЙ ВЫ НИГДЕ НЕ УВИДИТЕ! Более 5000 sq.ft. на 60’x150’ lot with finished walk-up basement. 4-bdr., 5-wshr. Использованы последние технологии и материалы. Открытая концепция, огромные уникальные окна, гладкие потолки, высшего качества деревянные полы. Везде 9’& 16’ потолки. Огромные спальни. Все ванные c подогреваемыми полами.

W/I closets со встроенными шкафами.

FIVE SKYLIGHTS, TWO FIREPLACES! CUSTOM кухня, оборудованная по последнему слову техники! Лестница со стеклянными railings. 200 Amp. электрика, 2 furnaces, 2 air conditioners. Porch with hot tub rough-in. Уникальный балкон, deck & porch. Гараж со стеклянной дверью, выходящий на very private huge b/yard with sprinkler system. Smart house control, multi-room sound system. Очень красиво законченный бейсмент с wet-bar, камином и мн. др. Всего не перечислить!

Asking $2,990,000

HOMELIFE HERITAGE REALTY INC. Brokerage

Each office is independently owned and operated

TEL. 905-832-1111 FAX 905-832-1180

BATHURST & MAJOR MACKENZIE PREMIUM LOT! Полностью upgraded, 4-bdr., 4-wshr. дом, 3600 sq.ft., с гаражом на 2 машины. $$ потрачены на upgrades! Красивая современная планировка. Высокие ГЛАДКИЕ потолки во всем доме (10’ – на 1-м этаже, 9’ – на 2-м & бейсменте). Во всем доме hardwood, porcelain & mosaics полы, potlights, moldings. Den на 1-м этаже. Family room c камином. Красивая upgraded кухня with centre island, гранитом, b/splash & high class stainless steel appliances (Sub-Zero Fridge. Wolf Gas Range, etc. Стоит увидеть!

Asking $1,749,000 DUFFERIN & MAJOR MACKENZIE Очень красивый большой дом, 4-bdr., 3-wshr., 2600 sq.ft. В прекрасном состоянии. Красивая планировка. Открытая планировка. Высокие потолки. Везде темные hardwood полы. Красивая лестница with iron pickets. Upgraded кухня с сentre island (гранит & custom b/splash, stainless steel appliances).

Laundry на 1-м этаже. Вход из дома в гараж. Стоит увидеть!

Asking $1,190,000

C O N D O. BATHURST & CENTER Cовременная, очень просторная, с отличной планировкой, 1+1-bdr., 2-wshr. квартира, 737 sq.ft. + balcony в районе большого спроса. Открытая концепция. Деревянные полы. Современная кухня с гранитом & ceramic b/splash. В доме бассейн, сауна, спортзал, party room. Низкий maintenance fee. Parking. Locker. Все рядом!

C O N D O. STEELES & YONGE Элегантная и современная УГЛОВАЯ квартира, около 1000 sq.ft., 2-bdr., 2- full wshr., в районе большого спроса. Открытая планировка, 9’ гладкие потолки. Два балкона. Деревянные полы. Современная кухня с гранитом, S/S appliances, c окном. В доме сауна, спортзал, гостевые номера. Низкий maintenance fee. Parking, locker. Все рядом!

Asking $406,000 DUFFERIN & HWY 7 ЖИВИТЕ И ПОЛУЧАЙТЕ ДОХОД! Kрасивый, с современной планировкой, 3+1-bdr., 4-wshr., отдельно стоящий дом, C КВАРТИРОЙ В ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Везде Hardwood полы, potlights. Большая красивая кухня с гранитом, b/splash, stainless steel appliances. Хорошего размера спальни. Master-bdrm. with W/I closet & 4-pc ensuite. 2 спальни с semi-ensuite (делят ванную).

Asking $749,000 DUFFERIN & MAJOR MACKENZIE Светлый и красивый 4-bdr., 3-wshr. дом в районе большого спроса. Отличная планировка. Открытая планировка. Высокие потолки, hardwood полы на обоих этажах. Большие спальни. Family room c газовым камином. Upgraded кухня с сentre island (гранит, b/splash & stainless steel appliances). Дубовая лестница с iron pickets. Большая master-bdrm. c 4-pc. ensuite & W/I closet.

Custom шторы. Гараж на 2 машины.

Asking $1,165,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2016

17

АРЕНДАТОР: плохой, хороший, злой Все мы помним фильм о том, как три охотника за сокровищами совершают опасное путешествие в поисках золота. Арендодатели (landlords) тоже отправляются в путешествие за доходом от ренты, и насколько их путешествие будет успешным, зависит от многих факторов.

Если вы используете свою собственную форму, тогда обязательно укажите имена и фамилии всех арендаторов и арендодателя, величину арендной платы, величину депозита, день начала, условия и срок аренды. Я все-таки рекомендую иметь письменную форму договора. Немногие знают, что арендодатель должен предоставить новым арендаторам информацию о правах и обязанностях арендодателей и арендаторов в виде брошюры, издаваемой Комитетом арендаторов и арендодателей (Landlord and Tenant Board).

титься в Комитет может как арендатор, так и арендодатель.

Сначала важно подготовить помещение, чтобы оно соответствовало всем стандартам здравоохранения, безопасности, состояния и обслуживания жилья, предусмотренным законом. Это требование остается в силе, даже если арендатор знал о проблемах, когда согласился арендовать жилье. С практической точки зрения, надо установить дымоулавливатель, который стоит 3-5 долларов, и проверить отсутствие плесени, особенно, если сдается подвальное помещение.

Права и обязанности обеих сторон описаны в Законе по аренде жилья (Residential Tenancy Act). Руководство к этому Закону с объяснениями можно найти на русском языке на сайте www. settlement.org. Кстати, этот Закон не распространяется на те случаи, когда арендатор делит с арендодателем кухню или ванную комнату.

Окончание срока действия договора аренды не означает, что арендатор должен выселяться. Может быть заключен новый договор аренды, или арендодатель и арендатор могут договориться о продлении срока действия договора аренды. Однако, к сожалению для арендодателя, даже если новая договоренность не достигнута, арендатор все равно имеет право остаться на прежних условиях.

Далее очень важный процесс - это отбор потенциального арендатора (tenant). Необходимый этап - это получение заявление на аренду (rental application), отчет из кредитного бюро (credit score), письмо с места работы (employment letter) и SIN. После этого желательно позвонить нынешним арендо- и работодателю и узнать их мнение о кандидате. Знаете ли вы, что есть специальный сайт http://www.tenancybureau.com, куда в базу данных занесены проблемные арендаторы? Я настоятельно рекомендую использовать этот сайт для идентификации возможных проблем. Также хорошая мысль - это перевести счета на имя арендатора, запросить страховку на его имущество и взять депозит за ключи. Договор между сторонами может быть заключен либо в устной форме, либо в письменной.

18

All About Home

May 2016

Вкратце обязанность арендодателя - это предоставить жилье, пригодное для проживания, не повышать арендную плату выше установленного максимума, не входить в арендованное помещение без предварительного уведомления, кроме как в случае экстренной ситуации, поддерживать тишину и не нарушать покой арендатора. В обязанность арендатора, помимо своевременной оплаты, входит поддержание порядка, тишины и чистоты, чтобы не мешать другим арендаторам, и использование помещения по назначению. Также арендатор не имеет права менять замок без предоставления ключа арендодателю. Таков Закон, но что же делать, если что-то пошло не так, и одна из сторон видит, что он нарушается? Все споры между ними решаются Комитетом арендаторов и арендодателей, и его функция аналогична функции суда. Обра-

Важно знать: что бы ни происходило, арендодатель не может отключать или препятствовать предоставлению любых жизненно важных услуг в отношении арендуемого жилья, а именно: отопление, снабжение электроэнергией, подача топлива, подача горячей или холодной воды. Также арендодатель не имеет права сменить замок и не дать ключ арендатору. Кстати, арендодателю за невыполнение Закона по аренде жилья может быть присужден штраф до 25,000 долларов.

Арендодатель может расторгнуть договор аренды только по причинам, разрешенным в Законе об аренде. Закон позволяет арендодателю предоставить арендатору уведомление о выселении, если арендатор не соблюдал свои обязанности, описанные в законе. Однако существуют и другие причины выселения, не основанные на поведении арендатора. Например, арендуемое помещение нужно арендатору для собственного использования: по причине продажи недвижимости, проведения капитального ремонта, реконструкции или сноса арендуемого помещения. Как видно из анализа Закона по аренде жилья, в Онтарио очень легко сдать жилье в аренду - достаточно устного договора, зато избавиться от плохого арендатора может стоить много сил и нервов. Так что, охотники за сокровищами, удачи вам, и будьте бдительны!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2016

19

Процесс выбора ковра подчас становится довольно трудным не только из-за большого ассортимента, предложенного в магазинах, но и потому, что бывает непросто подобрать правильный размер.

РАЗМЕР КОВРА ДЛЯ КАЖДОЙ ИЗ КОМНАТ

НА ЗАМЕТКУ: Если сомневаетесь, делайте выбор в пользу большего ковра, потому как он будет смотреться выигрышнее в сравнении с небольшим аналогом, особенно в просторной комнате.

загрязнению, да и край ковра возле двери вскоре будет «утоптан».

Не стоит покупать ковер четко по размеру пола во входной зоне. Помните о том, что она подвержена постоянному

КАК ПОДОБРАТЬ РАЗМЕР КОВРА В СПАЛЬНЮ

Столы, комоды, серванты и шкафы-витрины следует либо полностью устанавливать на ковер, либо выбирать последний так, чтобы его края не доходили до опор подобной мебели во избежание ее неустойчивости.

В спальне ковры, как правило, находятся в прикроватной зоне, чтобы ее подчеркнуть и сделать пол теплее, ведь каждый раз, после пробуждения или перед отходом ко сну, ставить ноги на холодный пол очень неприятно.

Выбирая ковер для той или иной комнаты, нужно определить его назначение: зонирование, эстетика, тепло и уют. Исходя из этого, вы сможете выбрать экземпляр необходимого размера.

Итак, можно постелить один большой ковер под кроватью так, чтобы за ее границы он заходил не менее, чем на 40-50 см. Это значит, что размер ковра, в целом, в длину и ширину должен быть на 1 м. больше габаритов кровати.

ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO.

www.GoldenNeedleDrapery.com

20

All About Home

May 2016

ВЫЕЗД-КОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

905-616-1896, Наталья РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

КАК ПОДОБРАТЬ РАЗМЕР КОВРА В ГОСТИНУЮ ВАРИАНТ №1. Ковер в центре диванной группы Ковер в центре диванной группы, позволяет определить композиционный центр данной зоны и обеспечить тепло и комфорт для сидящих. Такой вариант подходит для небольших уютных гостиных, и позволит быстро и без особого труда осуществлять уборку помещения. Стандартный размер ковра для небольших гостиных составляет 1,5х1,8 м. — этого будет вполне достаточно, чтобы обозначить центр диванной группы, не заходя за ножки мебели. ВАРИАНТ №2. Ковер средних размеров Ковер, который заходит за передние ножки мебели на половину глубины дивана и кресел, помогает обозначить границы данной функциональной зоны, надежно фиксируется опорами предметов обстановки. Размер, равный 1,8 (2)х2,7 м. подойдет для этого идеально. ВАРИАНТ №3. Большой ковер Максимально большой ковер с размером не менее 2,7х3,6м. следует располагать в просторных гостиных с массивной мебелью. Мебель, установленная по всей площади ковра, позволит свободно перемещаться вокруг него, и сформировать целостную обстановку гостиной.

КАК ПОДОБРАТЬ РАЗМЕР КОВРА В ДЕТСКУЮ Для родителей важно, чтобы их дети росли в комфорте и тепле, но детская комната при этом должна быть еще и практичной, что при условии использования большого ковра не всегда возможно. Так как малыши, да и дети постарше, любят играть на полу, будет целесообразно постелить в игровой зоне небольшой ковер, размером от 0,7х1,5м.

КАК ПОДОБРАТЬ РАЗМЕР КОВРА НА КУХНЮ И В СТОЛОВУЮ В кухне ковры используются довольно редко, но, если это происходит, кладут их лишь в обеденной зоне с целью обозначения ее как самостоятельной области, или в качестве декоративного дополнения. Если подумать логически, использование небольшого ковра, едва выглядывающего из-под ножек обеденного стола, совсем неуместно. А значит, этот предмет обязательно должен выходить за границы стола а также стульев, к тому же, в выдвинутом состоянии. Следовательно, размер ковра под обеденной группой должен быть таким, чтобы превышать ее границы как минимум, на 30-50см. по всему периметру.

Чем больше страхуете,

тем больше экономите Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Позвоните в компанию Allstate в первую очередь Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014 Моб.: 416-882-7901

КАК ПОДОБРАТЬ РАЗМЕР КОВРА В ПРИХОЖУЮ Если вы хотите надолго сохранить презентабельный внешний вид ковровых дорожек, их следует выбирать с таким расчетом, чтобы от дверей и стен до краев ковра оставалось расстояние в 20-30 см. Это сделает пространство более собранным и аккуратным, чем если бы в нем был размещен большой ковер по всей площади пола. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

*Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.

All About Home

May 2016

21

РУБРИКУ ВЕДЕТ REAL ESTATE LAWYER САБИНА ВАЛИЕВА

ВСЕ, ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ О TITLE INSURANCE Вопросы и ответы Большинство населения Онтарио, приобретая недвижимость, сталкивалось с Title Insurance. К сожалению, немногие точно знают, что представляет из себя Title Insurance, и каковы его преимущества.

ЧТО ТАКОЕ TITLE INSURANCE? В переводе с английского, title — это право собственности. Таким образом, Title Insurance — это страхование права собственности. Страховой полис Title Insurance защищает владельцев жилой и коммерческой недвижимости, а также их финансовые институты, выдавшие ипотеку, от потерь, связанных с правом собственности и с правом владения.

ЧТО ПОКРЫВАЕТСЯ СТРАХОВЫМ ПОЛИСОМ?

22

- Все виды мошенничества с правом собственности; - Ошибки в опросах и государственных реестрах;

ЧТО НЕ ПОКРЫВАЕТСЯ СТРАХОВЫМ ПОЛИСОМ?

- Дефекты, о существовании которых было известно до покупки недвижимости; - Проблемы, связанные с экологической загрязненностью окружающей среды; - Земельные претензии аборигенного населения Канады; - Проблемы, обнаруженные при новом осмотре и проверке недвижимости (например, недвижимость/земля меньше, чем изначально предполагалось);

При приобретении Title Insurance, страховой полис покрывает следующие потери:

- Проблемы, которые не записаны в государственном реестре (например, неучтенные залоги и посягательства);

- Дефекты, связанные с правом собственности, которые были неизвестны владельцу на момент приобретения недвижимости;

- Нарушения законов зонирования, связанных с изменениями, ремонтными работами или дополнительными постройками.

- Обременения, наложенные на недвижимость, такие как невыплаченные долги за коммунальные услуги, невыплаченная ипотека и налоги на недвижимость;

СКОЛЬКО СУЩЕСТВУЕТ ВИДОВ СТРАХОВЫХ ПОЛИСОВ?

- Различные посягательства на недвижимость (землю). Например, постройка, ошибочно возведенная владельцем-соседом на Вашей территории;

Существуют два основных вида страховых полисов: страховой полис владельца недвижимости и страховой полис кредитора. Первый защищает владельца от различных

All About Home

May 2016

потерь, связанных с правом собственности. Максимальная сумма покрытия указывается в страховом полисе. Последующий является защитой кредитора от убытков в случае невыплаты ипотеки, выданной кредитором владельцу недвижимости. В таком случае страховой полис кредитора покрывает полную сумму выданной ипотеки.

СКОЛЬКО СТОИТ СТРАХОВАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ? Стоимость страхового полиса зависит от стоимости недвижимости и от выбранной страховой компании.

КОГДА МОЖНО ПРИОБРЕСТИ TITLE INSURANCE? Приобрести страховой полис можно при покупке недвижимости или же впоследствии. На практике, большинство новых владельцев покупают Title Insurance при оформлении сделки. Страховой полис приобретается юристом покупателя недвижимости на его (покупателя) имя. Следует заметить, что страхование права собственности в Онтарио не является требованием. Тем не менее Title Insurance приобретается практически всеми новыми владельцами недвижимости в Онтарио, так как при выплате одноразового взноса владелец получает защиту, действительную на весь период владения недвижимостью.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОЛГИ? Персональные, в бизнесе... Мы поможем вам уменьшить либо списать ваши долги, сохранить доходы, бизнес, имущество • • • •

Банкротство Соглашения с кредиторами Консолидация долгов Реструктуризация и уменьшение долгов по бизнесу и налогам

БАНКРОТСТВО?

НЕ БЕЗНАДЕЖНАЯ СИТУАЦИЯ... cell: 416-628-0743 Влад www.alliancecredit.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2016

23

РУБРИКА

ACULO KITCHENS ДЕШЕВО И СЕРДИТО Если вы задумали ремонт в кухне или просто решили сменить ее обстановку, то рано или поздно встанет резонный вопрос: какую мебель выбрать? Ответ большинства хозяек очевиден: красивую и удобную. И что весьма важно для большинства из нас – недорогую! Если вы разделяете это мнение, то вам обязательно стоит обратить свое внимание на мебель компании Aculo Kitchens. Бюджетные кухни этой фирмы завоевали популярность благодаря тому, что выглядят красиво и современно, а стоят по сравнению со, скажем, премиум-классом, дешевле в несколько раз!

ЧТО ТАКОЕ ЭКОНОМ-КЛАСС? Для начала давайте разберемся, что же означает маркировка «эконом-класс»? Это означает, что вы сможете приобрести кухню по максимально низкой цене, но это НЕ значит, что данная кухня будет плохого качества или с неказистым ди-

зайном. Конечно, не стоит ожидать, что вы получите вариант из массива дуба с эксклюзивными деталями и золотой фурнитурой. Будем реалистами. Дерево - материал капризный, и в кухне, где высокая влажность и частые перепады температур, ведет себя капризно. Кроме этого, деревянные кухни выглядят массивно и визуально делают помещение меньше, особенно, если дизайн перегружен лишними деталями.

приобрести мебель на заказ, которая прекрасно впишется в размеры вашей кухни. Мебель, которую заказываете под индивидуальные габариты кухни, тоже может быть эконом-класса.

Мебель из МДФ обычно самая доступная по цене. Главным же фактором, обеспечивающим их доступность, является недорогое сырье. Обычно это МДФ – плиты из прессованной мелкодисперсной стружки хвойных пород, покрытые пластиком или пленкой. Этот материал экологически безопасен, красив и довольно прочен. А разнообразные покрытия и большой выбор расцветок позволяют производить из МДФ мебель как классического типа, так и мебель в модных стилях модерн и хай-тек.

Определитесь с количеством шкафчиков, ящиков, дверок. Помните простую закономерность: чем меньше выдвижных ящиков, стеклянных витрин и элементов декора, тем меньше будет стоить ваша кухня. Так же сэкономить можно, учитывая, что один элемент дешевле, чем два, например, один шкафчик в 80 см., чем два шкафчика по 40 см. Так же откажитесь от встраиваемой техники – она может встать вам в копеечку.

Еще одно заблуждение относительно эконом-кухонь заключается в том, что за такую невысокую цену можно приобрести только готовую стандартную кухню. На самом деле это не так. Вы можете

ДАВАЙТЕ ПОПРОБУЕМ РАЗОБРАТЬСЯ, КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ КУХНЮ И НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ МЕБЕЛИ ЭКОНОМ-КЛАССА

Не экономьте (!) на фурнитуре: комплектующие выдвижных ящиков и петли шкафчиков должны быть прочными, тогда кухня прослужит вам долго. Помните, что даже кухня класса «эконом» может быть красивой и качественной, если подойти к ее выбору с умом. Кухонная мебель обязательно порадует вас и прослужит верой и правдой долгие годы. От $57 за линейный фут. Не переплачивайте!

ACULO KITCHENS 647-705-7853

24

All About Home

May 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2016

25

недвижимости в Торонто и GTA. За последние 50 лет цены на недвижимость в Торонто выросли в 22 раза!!! Цены росли в среднем на 6.35% каждый год. Ни для кого не секрет, что цены продолжают расти. Более того, ожидается очередной виток роста цен, начиная с 2018 года! Так почему же не воспользоваться благоприятной ситуацией на рынке недвижимости и не приобрести хотя бы один дом в качестве инвестиции! Давайте представим, что вы послушали нашего совета купить один дом в инвестиции в городе Гамильтоне. Сегодня вы сможете купить подходящий дом для наших целей за $330,000 и сдать Как позволить себе выйти на пенсию его в рент за $1,650. С первоначальным платежом в 20% и расходами на закрытие сделки в $4,000 на десять лет раньше, чем это принято, ваши инвестиции составят $70,000. Чистый доход (cash flow) с вычетом всех затрат составит около и стать представителем поколения богатых $250 в месяц. Но в нашей статье я не буду использовать cash flow для простоты расчётов. Я покажу сколько денег для вас может заработать ВСЕГО лишь ОДИН ДОМ, купленный сегодня в пенсионеров, вкладывая деньги повам, методу инвестиции, опираясь на официальную статистику. долгосрочного инвестирования Предположим, что динамика роста рынка недвижимости сохранится на том же уровне 6.35% в C учётом роста цен и выплаченного мортгиджа, мы получим следующие цифры: в недвижимость - об этом в нашейгод. статье.

Используя метод долгосрочного инвестирования, вы сможете со спокойной душой позволить себе выйти на пенсию раньше, чем это принято, абсолютно не полагаясь на милость государства и RRSP. Имея твердую почву под ногами в виде постоянного пассивного дохода, о котором пойдет речь ниже, вы cможете со временем обрести настоящую свободу, возможность заниматься чем угодно и не думать, будет ли у вас кусок хлеба с маслом завтра. Все вышесказанное по плечу каждому человеку.

Время Через 5 лет Через 10 лет

КАК ВЫЙТИ НА ПЕНСИЮ БОГАТЫМ Стоимость дома $449,000 $610,000

Непогашенный мортгидж $232,000 $197,000

Накопленный капитал $217,000 $413,000

Следующий шаг - вы рефинансируете этот дом через 10шаг лет.- Получив на руки $291,000, Следующий вы рефинансируете этот дом через 10 лет. Получив на руки $291,000, вы вы сможете купить дома, но уже по сможете купить ещёещё двадва дома, но уже по $610,000, не вкладывая ни цента из своего кармана. $610,000, не вкладывая ни цента из своего Дальше цифры будут такими: кармана. Дальше цифры будут такими: Время Через 15 лет Через 20 лет Через 25 лет

Стоимость дома $830,00x3=$2,490,000 $1,130,000x3=$3,390,000 $1,538,000x3=$4,614,000

Непогашенный мортгидж $429,000x3=$1,287,000 $363,000x3=$1,089,000 $288,000x3=$864,000

Накопленный капитал $401,000x3=$1,203,000 $767,000x3=$2,301,000 $1,250,000x3=$3,750,000

Wow!!! $3,750,000 Так, сдача недвижимости в аренду является Да, и ещё cash flow с трёх домов будет около $3,500 в месяц. отличным источником пассивного дохода. Да, и ещёмогут cash flow с ваше трёхбудущее! домов Эти деньги изменить Да, да, именно отличным источником дохода! будет около $3,500 в месяц. Дело в том, что благодаря статистике, которая Эти деньги могут изменить доступна каждому пользователю компьютеваше будущее! ра, мы можем легко проследить, как развиКак выйти на пенсию вбогатым вался рынок недвижимости Торонто и GTA. За последние 50 лет цены на недвижимость Итак, если вам сегодня около 40 лет и вы заКак позволить себе выйти на пенсию десятьдумываетесь лет раньше,о чем это принято, и стать в Торонто выросли в 22 раза!!! Цены на росли своём будущем через 15-25 лет, представителем поколения богатых пенсионеров, вкладывая деньги по методу долгосрочного в среднем на 6.35% каждый год. Ни для кого то вот вам план. Купив всего лишь один дом инвестирования в недвижимость об этом в нашей статье. не секрет, что цены продолжают расти. Более сегодня и воспользовавшись методом, опитого, ожидается очередной виток роста цен, санным в этой статье, вы сможете ускорить доИспользуя долгосрочного вы сможете спокойной душой позволить себе начиная сметод 2018 года! Так почему инвестирования, же не вос- стижения любой со поставленной финансовой выйти на пенсию раньше, чем это принято, абсолютно не полагаясь на милость государства и пользоваться благоприятной ситуацией на цели, включая выход на досрочную пенсию.

RRSP. Имея твердую почву под ногами в виде постоянного пассивного дохода, о котором пойдет рынке недвижимости и не приобрести хотя Не верите?!! Мне тоже верится с трудом.

MORTGAGE AGENT речь ниже, выв cможете со временем обрести настоящую свободу, возможность заниматься чем бы один дом качестве инвестиции!

FSCO Licence # M15001416 Сложно предугадать, что будет через 25 лет. угодно и не думать, будет ли у вас кусок хлеба с маслом завтра. Все вышесказанное по плечу I nvis Inc., 1450 Centre Street Unit 1, Давайте представим, каждому человеку. что вы послушали наше- Но статистика есть статистика.

Thornhill ON L4J 3N1 го совета один дом вв аренду инвестиции в го- отличным Так, сдача купить недвижимости является источником пассивного дохода. А что если хотя бы наполовину наши расчё-Да, да, роде Гамильтоне. вы сможете купить именно отличнымСегодня источником дохода! Дело в ты том, что благодаря статистике, котораяподоступна Direct: 647-447-1820 верны? Тогда на пенсию вы выйдете подходящий дом для наших целей за $330,000 каждому пользователю компьютера, мы можем легко проследить, как развивался рынок настоящему богатым человеком!!! и сдать его в рент за $1,650. С первоначальнедвижимости в Торонто и GTA. За последние В50Европе, лет цены на инедвижимость в ПОДРОБНО УЗНАТЬ, КАК СОЗДАТЬ США Канаде именнов Торонто так и по-выросли платежом 20% и расходами 22ным раза!!! Ценывросли в среднемнаназакрытие 6.35% каждый год. Ни для кого не секрет, что цены ИСТОЧНИК ПОСТОЯННОГО ДОХОДА, ступает большинство думающего населения. сделки в $4,000 ваши инвестиции составяточередной виток роста цен, начиная с 2018 года! Так продолжают расти. Более того, ожидается ИНВЕСТИРУЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ, Инвестиции в недвижимость обеспечили $70,000.жеЧистый доход (cash flow) с вычетом ситуацией на рынке недвижимости и не приобрести почему не воспользоваться благоприятной МОЖНО ЗАКАЗАВ всех затрат составит около $250 в месяц. Но в достатком не одно поколение граждан этих хотя бы один дом в качестве инвестиции! стран. Но раз мы теперь граждане одной из нашей статье я не будучто использовать cash flow Давайте представим, вы послушали нашего совета купить один дом в инвестиции в городе лучших стран мира, почему бы не воспользодля простоты расчётов. Я покажу вам, сколько Гамильтоне. Сегодня вы сможете купить подходящий дом для наших целей за $330,000 и сдать ваться благами, которые она предлагает?! Не денег длязавас можетСзаработать ВСЕГО лишь его в рент $1,650. первоначальным платежом в 20% и расходами на закрытие сделки в $4,000 стоит отмахиваться от этого и бояться неизОДИН ДОМ, купленный сегодня в инвестиции, ваши инвестиции составят $70,000. Чистый доход (cash flow) с вычетом всех затрат составит около веданного. Инвестирование в недвижимость опираясь на официальную статистику. $250 в месяц. Но в нашей статье я не буду использовать cash flow для простоты расчётов. Я покажу это не что иное, как вклад в ваше собственное Свяжитесь с нами по e-mail вам, сколько денег вас может заработать лишь ОДИН ДОМ, купленный сегодня в Предположим, что для динамика роста рынка ВСЕГО будущее благополучие. info@homeinvest.ca и закажите инвестиции, опираясь на официальную статистику. недвижимости сохранится на том же уровне электронную PDF версию или скачайте на Предположим, что динамика рынка недвижимости сохранится на том же уровне 6.35% в С уважением, 6.35% в год. C учётом роста цен роста и выплаченносайте www.mortgage4canadians.ca Евгений Каменский год.

C учётом роста цен и выплаченного мортгиджа, мы получим следующие цифры: го мортгиджа, мы получим следующие цифры: Wow!!! $3,750,000

“THORNHILL INVESTORS EXCLUSIVE SPECIAL REPORT”

Время Через 5 лет Через 10 лет

26

Стоимость дома $449,000 $610,000

Непогашенный мортгидж $232,000 $197,000

Накопленный капитал $217,000 $413,000

Предпочитаете телефон - звоните или высылайте текстовое сообщение на телефон

647-447-1820

All About шаг Home 2016 РЕКЛАМА Следующий - выMay рефинансируете этот дом через 10 лет. Получив на руки $291,000, вы (416) 477-6107 сможете купить ещё два дома, но уже по $610,000, не вкладывая ни цента из своего кармана.

www.therussianguide.com

Если хотите делать бизнес в Канаде, делайте его по-канадски!

Get higher search engines rankings just by switching your website hosting;

rated top 1 of 4 in the world. http://bit.ly/15TvaO6

Внимание инвесторы! Всего за $750, 000!

Редкая возможность приобрести легальный дом на три семьи (триплекс) в райском курортном городе Перри Саунд на побережье Гурона. В двух часах езды от Торонто по новому участку скоростной дороги № 400. Идеальный вариант для пенсионеров – настоящих и будущих. Круглогодичная рыбалка, чистый воздух, дешёвая жизнь, доброжелательный народ. Дом построен пять лет назад по индивидуальному проекту из сверхпрочных утеплённых цементных блоков - редкого в Канаде материала. Отапливается горячей водой. В доме имеются 8 спален, 8 ванных, 3 прачечные, 3 кухни, гараж на 6 машин. Множество обновлений: утеплённые деревянные и керамические полы во всем доме, все кухни – по индивидуальному заказу, с гранитными столешницами, ванные комнаты отделаны мрамором, все бытовые приборы - из нержавеющей стали, и многое другое. Сдавайте две квартиры и живите бесплатно в третьей, или сдавайте все три квартиры, позволяя квартирантам выплачивать ваш мортгидж. Дом сдан полностью за $4,000 в месяц и не пустовал ни одного дня.

xod Media Markham: Best Website Hosting Award Winning SEO Creative Web Design info@xodmedia.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

905-534-8900

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2016

27

Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca

Нет чувства подобного тому, когда Вы входите впервые в ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ... Вы достигли цели, и теперь Вы владеете своим домом! Путешествие от желания иметь дом до покупки дома может быть долгим, полным вопросов и проблем, если Вы не имеете четкого плана и пoмощи профессионалов. Как мортгидж брокер, я помогу Вам спланировать покупку недвижимости, проведу через тернии общения с банком, чтобы Вы смогли достичь цели!

1. ЗНАКОМСТВО На этой стадии мы обсудим Вашу ситуацию, какой дом Вы планируете купить, и как долго Вы собираетесь жить в этом доме. В зависимости от того, как скоро Вы планируете переехать в новый дом, мы составим план процесса покупки.

Планируем покупку Дома Вашей Мечты 4. ПРОРАБОТКА РАЗЛИЧНЫХ СЦЕНАРИЕВ

7. УТВЕРЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ПО ПОКУПКЕ

Мы просчитаем различные сценарии мортгиджей, и я покажу Вам, как изменения в доходе, налоге на недвижимость, расходах на обслуживание, различных займах повлияют на максимально допустимую сумму мортгиджа и на размер Ваших мортгидж платежей. Моя цель заключается в том, чтобы Вы чувствовали себя комфортно с Вашим мортгиджем.

5. ПОЛУЧЕНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ОДОБРЕНИЯ ОТ БАНКА Я соберу всю необходимую документацию и подберу для Вас наиболее подходящего кредитора.

6. ОТВЕЧАЯ НА ВАШИ ВОПРОСЫ Теперь пришло время принятия серьезного решения — покупки дома. Вы начинаете сотрудничать с риэлтором. Если у Вас возникают какие-либо вопросы, звоните мне, и я разрешу их.

Я буду работать в тесном контакте с Вашим риэлтором и адвокатом, чтобы все необходимое для успешного закрытия сделки было сделано, и вы получили ключи от Вашего дома без промедления.

8. ПРИШЛО ВРЕМЯ ПЕРЕЕЗДА! От начала до конца план, который мы разработали, покажет вам процесс покупки дома. Даже после того, как вы переедете в Дом Вашей Мечты, мы периодически будем анализировать Вашу текущую ситуацию, чтобы определить необходимость изменений Вашего мортгидж финансирования.

Я от Вас на расстоянии телефонного звонка и всегда готова помочь Вам в финансировании Вашей недвижимости. Елена Хомович, Ваш Мортгидж Специалист

2. ПОСТРОЕНИЕ БЮДЖЕТА Я помогу Вам составить месячный бюджет и рассчитаю Ваш первоначальный взнос и месячный мортгидж платеж. Вместе мы проведем Вашу финансовую проверку, которая поможет рассмотреть, как изменения в Ваших доходах и расходах могут изменить Ваш план по покупке недвижимости.

3. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ Из разнообразия мортгиджей очень важно выбрать тот, который соответствует Вашим потребностям. Я задам Вам ряд вопросов, которые помогут мне понять Ваши приоритеты и подобрать для Вас наилучший мортгидж.

28

All About Home

May 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2016

29

ДЕНЬГИ, КОТОРЫЕ РАБОТАЮТ У вас появились деньги, и, если вы хотите, чтобы они на вас работали, то инвестиции - это очень хорошая идея. Давайте об этом поговорим. В мире существует два основных вида инвестиций: биржевой рынок и недвижимость. Есть еще одна небольшая ниша - инвестиция в антиквариат, картины, драгоценности и так далее. Однако надо быть знающим человеком, чтобы правильно инвестировать в эту сферу. Играя на бирже, тоже надо очень хорошо разбираться во всех тонкостях процесса. Те, кто инвестировал в биржу, знают, что 2015 год принес не очень много дохода. Вообще инвестиции дело не простое, и каждый для себя выбирает ту сферу, в которой чувствует себя комфортно. Мой опыт инвестирования в недвижимость и, самое главное, 20-летний опыт работы агентом доказал, что инвестиции в недвижимость - это наиболее благодарный вид инвестиций. Так давайте разберемся, какие бывают виды инвестиций в недвижимость. Их достаточно много. Я как инвестор в недвижимость на своем жизненном пути попробовала, наверное, как минимум, половину из них. Давайте сегодня мы поговорим о самых популярных и, так скажем, не самых сложных видах инвестирования в недвижимость. Основные виды инвестирования - недвижимость, которая еще не построена, и недвижимость, которая уже построена. Обе эти недвижимости в свою очередь делятся на freehold и кондоминиум. Последние статистические данные показывают, что самый большой возврат на ваши вложения вы получите, если купите freehold, и меньше всего,

30

All About Home

May 2016

стрее продать вам квартиру. Вы должны решить, прежде всего, сами для себя, то ли это, что вам подходит, и уверены ли вы, что действительно сможете заработать на этом проекте деньги. Известное выражение «в бизнесе нет эмоций, в бизнесе есть только цифры». Так что возьмите свой калькулятор, изучите вопрос, и просчитайте, действительно ли вам это выгодно. Скоро я расскажу вам как правильно сдать квартиру в рент и защитить свои права. Хотите узнать больше, или вам нужен совет и помощь профессионала? Звоните в любое время, я всегда буду рада вам помочь. Только от вас зависит, как вы вложите свои собственные деньги. Выбор за вами, так сделайте его правильно. если купите кондоминиум. Конечно, возврат на ваши вложения в недвижимость также очень сильно зависит от того, в каком районе и каком месте вы покупаете эту недвижимость. Одни районы дадут вам больше возврат, чем другие районы. А если говорить о покупке квартиры в кондо, который ещё не построен, то надо быть очень осторожным, поскольку такая покупка не всегда выгодна, а порой и убыточна. Поэтому анализ рынка квартир в многоэтажных домах очень сложен, и надо хорошо разбираться в нем, чтобы не ошибиться и получить максимальную прибыль от ваших вложений. На рынок многоквартирных домов влияет много различных факторов, гораздо больше, чем на рынок обычных домов, и даже сами застройщики, планируя конкретный проект, не могут предугадать, как тот или иной комплекс будет себя вести после того, как будет построен. Советую сделать свой собственный анализ рынка: не доверяйте застройщику или агенту, которые хотят как можно бы-

Пожалуйста, задавайте вопросы на larasbook@gmail.com, и я с удовольствием постараюсь на них ответить.

ЗАДАТЬ ВОПРОСЫ МОЖНО ЗДЕСЬ:

Lara Rogett

BROKER

416-580-5272

www.torontoinvestorsclub.com e-mail: vip@lara.realtor Royal Lepage Your Community Realty Brokerage

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ИНВЕСТИРУЙТЕ В ДАУНТАУН С ПРОФЕССИОНАЛАМИ, СТРОЙТЕ СВОЁ БУДУЩЕЕ СЕГОДНЯ!

LARA ROGETT BROKER

416.580.5272 • Двадцать лет специализируюсь на инвестициях в даунтауне.

• Эксклюзивный доступ к билдерам на основе давних связей.

• Менеджмент: ДВА ГОДА БЕСПЛАТНО.

• В нашем клубе вы узнаете все секреты и самые лучшие пути инвестирования в даунтауне.

СПОРТИВНЫЙ ЗАЛ У ВАС ДОМА Как порой трудно бывает выделить пару часов для посещения тренажёрного зала или фитнес клуба. Даже разнообразная реклама здорового образа жизни часто не в силах заставить нас найти время для тренировки в напряжённом рабочем графике. Тем не менее, физические упражнения нам необходимы как воздух в прямом смысле этого слова. Ведь когда мышцы активно работают, каждая клеточка нашего организма наполняется кислородом. А сидячий образ жизни, преимущественно, за компьютером, не прибавляет нам ни сил, ни энергии, ни здоровья. Поэтому многие, стремясь найти золотую середину, занимаются спортом или гимнастикой в домашних условиях. В этом есть свои плюсы. Во-первых, для занятий дома абсолютно не важно, как вы выгляРЕКЛАМА (416) 477-6107

дите, как одеты, и никто не рассматривает изъяны вашей фигуры. Во-вторых, для домашней гимнастики или силовых упражнений можно отвести удобное для вас время, например, раннее утро или, наоборот, поздний вечер. В-третьих, вам не нужно платить за занятия. Чтобы получать больше удовольствия от домашних тренировок, можно оборудовать в квартире или доме спортивную зону. Затраченное время на обустройство и дизайн тренировочной зоны станет дополнительным стимулом для активного образа жизни. Главные требования для такой зоны – это отсутствие сквозняков, хорошая проветриваемость, достаточное освещение, свободное пространство и наличие необходимой мебели. Это может быть выполненный на заказ стеллаж для гантелей и миниатюрных тренажёров, небольшой шкафчик или полки для книг по фитнесу и медиасистемы. Также вам понадобится эластичное покрытие. Лучше, если это будет синтетический или

aahtoronto@gmail.com

поролоновый коврик, который легко стирается и сушится. Не забудьте и про спортинвентарь. Спортивное оборудование – дело вкуса и наличия средств. И у вас всегда есть выход. Даже если вы собираетесь заняться культуризмом, а у вас нет денег или места для комплекса тренажёров, всегда можно обойтись недорогими гирями, штангой и другими приспособлениями, сделанными своими руками. Кроме того, сейчас доступно столько программ для коррекции, оздоровления или релаксации, что вам не потребуется тратить деньги на оборудование. Главное – это движение!

Три стратегии инвестиции В КОНДО-КВАРТИРЫ Существует довольно много различных стратегий, как инвестировать в объекты недвижимости. Все они имеют свои плюсы и минусы. Сегодня мне хотелось бы затронуть тему инвестиций в кондо-квартиры: это инвестиционный инструмент, проверенный годами и приносящий инвесторам очень хорошую прибыль. Для того, что бы такая инвестиция принесла максимальный доход, необходимо правильно выбрать проект. Надо учитывать такие факты, как месторасположение, кто застройщик, какие крупные инфраструктурные проекты будут строиться в этом районе в ближайшее время и т.д. Кроме этого, постараться приобрести квартиру на первичных продажах, где цены ниже, а условия продаж намного лучше. Ну и конечно, нужно приобретать лучшие квартиры в проекте, учитывая этажность, планировку и вид из окон. И ещё один очень важный момент: вы не должны быть привязаны ко времени. Вкладывая деньги, вы должны иметь возможность не вынимать их столько, сколько понадобится для достижения максимальной прибыли. Цены не всегда идут вверх, случаются и падения, но если приобретённый объект при сдаче в аренду покрывает все ваши расходы, при выплате некой суммы в месяц в счёт погашения кредита и после всех остальных выплат остаётся несколько сотен долларов, то вы в полной безопасности. Цены неминуемо выправятся и опять пойдут вверх, нагоняя упущенное. У меня нет сомнений, что в ближайшие годы рост цен на кондо-квартиры центра Торонто будет довольно значительный, но тем не менее, для полной безопасности инвестиции нужно чётко оценивать стоимость покупаемой квартиры отно-

32

All About Home

May 2016

сительно арендных ставок в этом районе. Давайте рассмотрим в цифрах, как работают ваши деньги, если вы купили квартиру на вторичном рынке и сдаёте её в аренду. Цена односпальной квартиры в хороших районах Торонто на данный момент около 350 тыс. долларов. При первоначальном взносе в 20% плата по кредиту составит $1,380, из которых на погашение кредита идёт около $670. Плата за обслуживание составляет $300, и годовые таксы около $180 в месяц. Суммарные месячные затраты около $1,860. Сдаётся же такая квартира в даунтауне за $2000. Таким образом, каждый месяц вы имеете выплату кредита в $670 $ + $140 остаток от аренды. Это $9,720 в год. Для приобретения такой квартиры вам потребуется первоначальный взнос в 20% - это $70,000 и порядка $8,000 будут составлять все расходы по закрытию сделки. Таким образом, вложенные деньги будут работать под 12.5% годовых. Это так называемое ROI (Return On Investment) от аренды, и не забывайте, что при продаже квартиры вы получите также Return Of Investment - это те деньги, на которые подорожала ваша недвижимость. Причём, поскольку этот доход не Income, а Capital Gain, то половина этой суммы не облагается подоходным налогом. И если, как я уже указал выше, при расчёте инвестиции принято брать усреднённый процент подорожания за последние 50 лет (6% в год), то при стоимости недвижимости в $350,000 это ещё $21,000 в год, что поднимает доходность инвестиции до 40 % в год.

правило, добиваюсь для своих клиентов помимо ценовых скидок, депозита в 10% от стоимости объекта. Соответственно, для покупки квартиры на начальном этапе строительства стоимостью $350,000 вам потребуется $35,000. Средний срок строительства многоквартирного кондо в даунтауне Торонто около трех лет. Соответственно, учитывая усреднённое подорожание в 6%, на выходе такая квартира стоит около $415,000. Таким образом, вложенные вами $35,000 принесут $65,000 прибыли, а это более чем 60% в год. Но и это ещё не всё: хорошо отслеживая планы развития города, я выбираю для своих клиентов проекты, находящиеся в тех местах, где в ближайшие годы будут происходить какие-либо серьёзные инфраструктурные изменения, и где мы неминуемо помимо подорожания рынка получим дополнение в виде подорожания района. Таким образом, доходность нередко поднимается до 100 и более процентов в год.

А теперь давайте подсчитаем, под какой процент работают деньги, вложенные как депозит на покупку квартиры на этапе начала строительства, если вы инвестируете в строящийся объект. Как правило, застройщик требует депозит в 15-20% от стоимости объекта, которые вносятся в три-четыре этапа в течение 1-2 лет. Являясь VIP-брокером, работающим с большинством застройщиков Торонто, я, как РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДАЛЕЕ ЕСТЬ НЕСКОЛЬКО ВАРИАНТОВ. на 25 этажах будет расположено 200 квартир, также в цокольном этаже предусмотрено 1) Перепродажа контракта – так наболее 200 парковочных мест, что позволит зываемый «Assignment». желающим приобрести одно или два парковочных места.

2) Квартира сдаётся в аренду, и в этом случае с учётом того, что квартира была приобретена на начальном этапе строительства с существенной скидкой, и за время строительства аренда несколько подросла, вы получаете более высокий доход от аренды, чем если вы купите квартиру на вторичном рынке.

3) У вас есть возможность через год сделать рефинансирование кредита, в этом случае полностью забираются вложенные деньги и часть прибыли. В итоге вы получаете квартиру, которая приносит вам неплохой доход от аренды, а при продаже вы получите отличные дивиденты от прироста стоимости. И это при том, что вы уже забрали ранее все свои вложенные деньги и часть прибыли. Это позволяет вам вложить их в следующий проект, и через какое-то время таким же способом получить следующую квартиру. Возможно ли в этом случае проиграть, смотрите сами: квартира полностью себя окупает и приносит прибыль от аренды. В случае стагнации или падения цен на недвижимость люди перестают покупать квартиры, зато больше рентуют – соответственно, арендные ставки растут, и вы

начинаете получать большуюс большим прибыль, Мы продаём этот проект дискаунтом от цены застройщика, спокойно выжидая несколько лет до тех кроме этого, намопять удалось договориться пор, пока цены станут привлекаоб отличной структуре депозита. Вносить тельными для продажи. депозит можно будет небольшими взносами в течение всего срокав строительЯ занимаюсь инвестициями недвижиства Платежи вносятся мостьдома. долгие годы и помог оченьследуюмногим щими частями: 5% от стоимости консвоим клиентам не только заработать тракта через 10 дней после его заклюхорошие и получить5% гарантичения, 5%деньги, черезно 6 месяцев, в феврованный пассивный доход, к необходикоторому рале 2018 года и оставшиеся, мые длятак получения 5% уже многие стремятся.мортгиджа Если вас интеревсуют 2019 году,рода непосредственно перед такого инвестиции, звоните и окончанием строительства. Таким обраприезжайте ко мне в офис. Хороших инзом в течение первых двух лет строительвестиционных выходит ства покупательпроектов вносит лишь 10%не от так стомного, иквартиры. готовиться к нимэтого, надо мы заранее. имости Кроме согласовали финансирование Кроме этого, поскольку я,этого как проекта, правило, и соответственно, наши до клиенты обепродаю проектывсе задолго открытия спечены гарантированным Mortgage Preпродаж, уже раньше большинства агентов, Approval сегодня, без проверки кредиточень часто по соглашению с девелопеной истории и наличия работы на данный ром я неЭто имею права орекламировать момент. говорит том, что банк проабсолютно сомневается, что на момент оконект в не интернете и в печатной рекламе, чания квартиры будут так какстроительства девелопер не хочет, чтобы ценыстои ить гораздо дороже. условия VIP-продаж стали общеизвестны-

Кроме этого, контракт ми. На этом этапе со спец.предусматривает условиями проего бесплатную перепись на другого покудаётся не более 10% квартир, остальные пателя в течение срока строительства, что же продажи начинаются позже, по другим является очень важным условием для тех ценам и с другими условиями продаж. конинвесторов, которые перепродают тракты по окончанию строительства, и для Как кто только я получаю сведения тех, покупает для своих детей. о про-

екте, я связываюсь со всеми, кто за-

Поскольку большое количество моих клирегистрирован в моей базе данных, и ентов это инвесторы, я не могу не остановысылаю им полную информацию по виться на инвестиционной составляющей проекту, включая цены, планировки и этого проекта. Район строительства находится в активной стадии подорожания, подробный анализ инвестиции в дан-и, несомненно, оно будет увеличиваться ный проект. Попасть в мою клиентскуюпо мере строительства станции метро. Но базу можно, позвонив мне по телефону если даже взять сегодняшний прирост или отправив СМС-сообщение вашим цены в 6% в год, то с учётом стого, что именемвитечение адресомпервых электронной депозит двух летпочты составит лишь 10%416-832-8343. от стоимости квартиры, внена телефон Кроме этосённые качестве депозита деньги будут го, вы вможете, зарегистрироваться у работать более чем под 70% годовых.

меня на сайте: WWW.REMLIS.CA в раз-

Касательно аренды: квартиры в этом деле EXCLUSIVE PRE-CONSTRUCTION районе пользуются хорошим спросом.

CONDO DEALS. Средний срок поиска арендатора около 10 дней. Арендные ставки за небольшую односпальную квартиру Если вы хотитесоставляют узнать около 1,500 долларов в месяц, двухспальные о различных инвестиционных квартиры сдаются от 2,000 в месяц.

стратегиях, звоните и приходите

К сожалению, у меня нет возможности в наш офис, расположенный опубликовать в этой статье все финанцентре но Ричмонд совые в расчёты, полнуюХилла информацию по адресу: 10376 Unit 306. о проекте, включаяYonge цены St, и планировку квартир, вы можете найти разделе Я с удовольствием отвечувна все EXCLUSIVE PRE-CONSTRUCTION CONDO ваши вопросы. Кроме этого, DEALS на сайте WWW.REMLIS.CA

два раза в месяц мы проводим

Если у вас возникли вопросы или вы хотите информационные семинары, зарезервировать квартиру, звоните мне по на которых подробно рассказывателефону 416-832-8343.

ем о том, как сделать, чтобы ваши Максим Багинский инвестиции в REAL недвижимость ESTATE BROKER / INVESTMENT ADVISOR были безопасны и приносили Right at Home Realty Brokerage Inc. максимальный доход.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Полная информация о проекте, включая цены и планировки в разделе exclusive pre-construction condo deals на сайте: www.Remlis.сa

All About Home

May 2016

33

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

ПОД ЗНАКОМ КАЧЕСТВА

Ivan Lamotchkine Salesperson, Re/MAX Infinite Mobile:

416-835-9010

Помнится, что-то мы учили по философии о переходе количества в качество. Так вот, теперь этот процесс можно наблюдать на живом примере – рынке кондоминиумов в Торонто. В течение нескольких предыдущих лет застройщики строили много, интенсивно и скучно одинаково. Сейчас наблюдается тенденция к уменьшению количества новых кондо, но проекты становятся более интересными. Большее внимание уделяется архитектуре зданий, внутренней отделке, функциональности и эффективности систем. Время прямоугольных стеклянных коробок прошло. На смену приходят элегантные, сложные, качественные здания.

И происходит это не только в центре города. Компания Devron Developments прочувствовала тенденцию и решила предложить элегантный проект The Vanguard жителям Торнхилла. Здание будет возведено немного к северу от перекрёстка Yonge и Steeles в районе дорогой престижной улицы Grandview Avenue. Комплекс займёт целый квартал и будет состоять из 25-этажного кондо и прекрасного нового парка. Застройщик не жалеет средств ни на материалы, ни на инфраструктуру здания.

К примеру, каждая квартира будет оборудована специальным вентилятором для подачи свежего воздуха. Во всём доме будет подаваться централизованно фильтрованная вода. Внешняя отделка здания – белый искусственный камень, внутренняя – мрамор и натуральное дерево. Большинство квартир в здании будут большими с 9-ти и 10-ти футовыми потолками. И это не случайно. Ведь спрос на большие квартиры постоянно растёт. Интегрированная кухонная техника Bosch, звукозащитные окна, оборудованные шкафчики – это не полный список того, что получат покупатели. Этот проект продаётся только через «платиновых» агентов. Скорее всего, он так и не выйдет на открытую продажу, но, если и выйдет, то цены к тому времени сильно поднимут, а выбор квартир будет минимальный. Кроме того, я могу предложить специальную структуру депозита – только 10% за первый год и потом по 5% в 2018 и 2019, а также скидку на покупку паркинга. Звоните мне, чтобы зарезервировать квартиру! Как всегда, дополнительную информацию об этих и других новых проектах можно найти на моём вебсайте

www.Okcondos.ca

Также буду рад ответить на ваши вопросы по тел.

34

All About Home

May 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

(416) 835-9010.

Успешных покупок!

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2016

35

задает основу. И здесь главное — не переборщить с колером, а также соблюсти баланс между однотонным и узорчатым. Тропический стиль тяготеет к натуральным материалам. Дешевую имитацию он распознает сразу и явно сторонится ее. Выбор достаточно разнообразен — от джута и сизаля до плетенки и бамбука. Долой кожаную и текстильную обивку для диванов и синтетический ковролин! Поменяйте их на плетеную или ротанговую мебель и ковры грубого плетения, дополните композицию оригинальными корзинами самых различных форм и размеров, и тропический стиль приобретет колоритное звучание. Жаркий климат вносит свои коррективы в оформление интерьера экзотических стран. И потолочный вентилятор является его непременной составляющей. В канадских реалиях эта техника не столь востребована, но именно она может стать изюминкой интерьера — индивидуальной, самобытной и запоминающейся. Легкое движение воздуха напомнит о морском бризе, тем самым обострив восприятие окружающей экзотики.

Тропический интерьер — настоящее спасение от длинных серых будней, которыми перенасыщен канадский климат. Состоящий из ярких сочных красок и исключительно природных материалов, напоминающий о южном зное и экзотике далеких стран, он преобразит скучную обыденность, привнося в нее динамику и насыщенный колорит. Обилие домашних растений, яркие вкрапления на светлом фоне, мебель из натурального дерева, характерный

36

All About Home

May 2016

декор — вот основные составляющие тропического интерьера. Состоящий из деталей, каждой из них он отводит доминантную роль. И очень важно, расставляя акценты, выделить самобытное на фоне обыденного. Сочная зелень, мебель из натурального материала и приглушенный свет, словно пробивающийся сквозь густые кроны. В таких апартаментах вы в полной мере ощутите дух тропических джунглей. Насыщенный цветочный узор на ковре, волнистые линии, переходящие в строгие полосы, пальмовые листья и розовый фламинго, угрюмо склонивший голову, — все это создает полноту образа. Дикая, необузданная игра цвета допустима в тропическом стиле — порой именно она

До предела заполнить свое жилище экзотикой или ограничиться несколькими деталями — все зависит от вашего вкуса, чувства стиля и силы тропического притяжения. В любом случае самобытный образ вашего жилища не останется незамеченным, а динамика, присущая этому стилю, станет лучшим лекарством от зимней депрессии.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2016

37

МЕБЕЛЬ С ГРАФФИТИ В ДИЗАЙНЕ Мебель с граффити в дизайне, предложенная художником из Торонто Николасом Синклером (известного как Dudeman), представляет собой яркий пример современного искусства, с улиц переместившегося в интерьер. Ученые говорят, что искусство граффити обнаружено примерно 42000 лет назад, и, вместе с каракулями в Неандертальской пещере в Испании, через Римскую империю, проникло в современный мир искусства. Но, если граффити является принятой формой уличного искусства, которое позволяет художнику, его воображению и творчеству свободно пере-

мещаться, и это длилось в течение многих лет, то с недавнего времени эта яркая форма выражения индивидуальности активно проникает внутрь пространства. В частности, как это предлагает Dudeman - в дизайн мебели.

СТРИТ-АРТ КАК УВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ДЕКОР ДЛЯ ДОМА Назвать первопроходцем граффити в дизайне мебели Николаса Синклера сложно - хотя бы потому, что нам уже известны случаи проявления этого вида искусства, и именно в дизайне мебели. Так, дизайнеры из Тель-Авива Ariel Zuckerman и Eran Shimshovitz использовали граффити в качестве основы для декора самой разной мебели, в результате получив яркие, уникальные шедевры. Более широко и нестандартно мыслил Павел Ветров - с помощью граффити он вообще разделил строго пополам целую комнату, и под уличную роспись попали и стены, и мебель, и аксессуары. И, присмотревшись ко всем этим вариантам, все больше понимаешь, что стрит-арт - это очень индивидуально и ярко. И для тех, кто к этому

38

All About Home

May 2016

готов, Dudeman предлагает свою оригинальную мебель с граффити в декоре.

МЕБЕЛЬНЫЕ ГРАФФИТИ-ШЕДЕВРЫ ОТ НИКОЛАСА СИНКЛЕРА В его работах различные приемы граффити и замысловатые формы смешиваются, превращаясь в отличные украшения, декор для дома. Для своего последнего проекта художник использовал обычные предметы мебели, создавая из них настоящие граффити-шедевры. С вниманием к деталям и потрясающими навыками цветовой координации, Dudeman делает старинные шкафы, простые комоды, создавая ослепительно координационные центры в любой комнате. Яркий дизайн и необычная цветовая комбинация, а также форма такой мебели - невозможно не влюбиться в поистине завораживающие работы этого талантливого художника. Любителям городского дизайна аксессуары и мебель в стиле граффити добавят свежести в интерьер, а студенты увидят в этом форму самовыражения. У Dudeman нет двух одинаковых шкафов, каждый сияет собственным светом и имеет особое чувство индивидуальности.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Ослепительный особняк на Bridal Path, величественно расположенный в поместье на 2-х акрах земли.

10 High Point Rd

Приблизительная площадь 24 000 кв. футов. Царственный и одновременно комфортный архитектурный шедевр. Безупречные и изысканные детали создают атмосферу роскоши и элегантности: мраморные полы, белый дубовый пол, стены, отделанные тканью и сусальным золотом. Естественный свет свободно проникает сквозь огромные окна и французские двери в каждой комнате. Танцевальный зал, комната для отдыха и парящие потолки, увенчанные купольной застекленной крышей; 7 каминов, отделанных натуральным камнем; двойные стеклянные двери, ведущие в винный погреб прямо из столовой. Дополнительные помещения на главном уровне включают в себя тренажерный зал, кабинет, комнату отдыха, великолепную гостиную. Просторные Его и Ее гардеробные, каждая с отдельной ванной.

$28,888,000 Дамская гардеробная оснащена отдельным выходом в лофт (1,750 кв. фут.). Выход в летний дом с подогревом, к бассейну и 176 Bedford Rd $4,680,000

120 Inglewood Dr

$16,800,000

Architectural masterpiece inspired & designed by world-renowned architect Gordon Ridgley. Soaring ceilings, ash wood flooring, custom stainless steel cabinetry, Art Déco fireplace, skylight & dramatic fountain.

Stone mansion. 1.24 acres park-like grounds o/l ravine. 4 + 2 bdrms 10 baths.

Great room 18.5’ ceilings. 3rd level selfcontained 3 bdrms, 3 baths, guest suite.

Elevator. 3- car heated garage.

82 Wychwood Park $8,980,000

2 Chedington Place Ph $5,188,000

Country estate living in the City. Impressive south views to Lake Ontario. 8 bedrooms. Elevator. Selfcontained lower suite.

Gazebo, pool & cabana.

Access to community tennis courts.

25 Alderbrook Dr $7,560,000

Rare opportunity to own 2-storey penthouse in Bridle Path landmark condo. 5,390 sq. ft. 4 bedrooms, 6 baths.

4 terraces offer breathtaking ravine views. 4 parking spaces, 2 lockers. 24/7 valet & concierge.

22 St Thomas St 18B $3,495,000

Stunning 10,000 sq. ft. contemporary home on quiet cul-de-sac. 5 + 1 bdrms, 9 baths. 3rd level yoga room & roof-top deck.

Lower ent rm, spa, w/o to pool. 468.96’ depth lot extends to Wilket Creek.

91 Crescent Rd $4,998,000 Original estate meticulously restored. 4 + 1 bdrms, 5 baths. Lower level family room Fr. doors open to exceptionally deep, private lot (190’). Close to best private & public schools.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

в сад с главного уровня; лифт; апартаменты для гостей над 3-дверным гаражом; подземный гараж на 10 автомобилей.

aahtoronto@gmail.com

The Windsor Arms. Wallto-wall & floor-to-ceiling windows fill approx. 2,800 sq.ft. with natural light.

French doors to covered terrace. Unobstructed south views. Access to all the hotel amenities.

2 Chedington Pl 9A $3,098,000 Private elevator to 3,275 sq.ft. luxurious elegance. French doors to 4 terraces & floorceiling bow windows afford spectacular panoramic views.

Master with his & hers dressing rooms & ensuites.

All About Home

May 2016

39

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

КАК УЙТИ НА ПЕНСИЮ УЖЕ ЧЕРЕЗ ГОД? мера дом, купленный мной для пополнения своего личного портфолио. Это 2-комнатное бунгало с двумя гаражами и законченным бейсментом. Дому всего 14 лет, и он был приобретен мной за $381,000.

ется за $1400. В дополнение к этому переделывается бейсмент под вторую квартиру. На это будет потрачено около $20,000. Бейсмент будет сдан в аренду за $1100, после того как строительство будет завершено. Рассмотрим новые цифры. ЗАТРАТЫ на дом:

1-й вариант: СДАЧА В АРЕНДУ ОДНОЙ СЕМЬЕ ЗАТРАТЫ на дом:

Сегодня, со стремительным ростом цен, все сложнее найти недвижимость, приносящую CASH FLOW. Тем не менее, все еще есть на канадском рынке дома, приносящие большие доходы. Цены на недвижимость стремительно идут вверх, в основном на так называемые «Freehold» дома, и я не удивлюсь, если цены удвоятся. Но, несмотря на это, все равно нельзя забывать о CASH FLOW. Только это защитит вас от любого поведения рынка. Именно поэтому столь популярна сегодня стратегия инвестирования в дуплексы.

СТРАТЕГИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ДУПЛЕКСЫ Я рекомендую сфокусироваться на 2-3-комнатных домах с бейсментом, пригодным для создания дополнительной квартиры. Такого плана дома стоят от $350,000 до $450,000, в зависимости от типа и размера дома. Возьмем для при-

40

All About Home

May 2016

Коммунальные услуги 1 (электроэнергия, вода, газ)

Оплачивает арендатор

2 Налоги 3 Страховка

$225 в месяц

4 Выплаты по мортгиджу

$1,205 в месяц

5 Итого затраты

$1530

$100 в месяц

ДОХОД: 1

Рента

$2500 в месяц

2

CASH FLOW

$970 в месяц

Коммунальные услуги 1 (электроэнергия, вода, газ)

Оплачивает арендатор

2 Налоги 3 Страховка

$225 в месяц

Немного цифр:

$70 в месяц

4 Выплаты по мортгиджу

$1,205 в месяц

CASH FLOW - $970 в месяц

5 Итого затраты

$1500

1

Рента

$1750 в месяц

Доход за год: $970х12= $11,640 Инвестируемая сумма: Первоначальный взнос - $72,200 Расходы на закрытие сделки - $6,000 Расходы на легализацию - $20,000

2

CASH FLOW

$250 в месяц

Итого: $98,600

ДОХОД:

2-й вариант: СДАЧА В АРЕНДУ ДВУМ СЕМЬЯМ Этот дом легко переделывается в 3-комнатный дом на 1-м этаже, который сда-

CASH-on-CASH $11,640 / $98,200 = 12% в год Выплаты по мортгиджу - $6,925 Рост цены в первый год после легализации - $50,000

ROI в первый год ($50,000 + $6,925 + $11,640) / $98,200 = 70% ROI во второй год и последующие ($27,000 + $6,925 + $11,640) / $98,200 = 46% РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ Но даже если не учитывать подорожание, то получится 19% в год. Если через 2 года перефинансировать купленный дом, то можно достать первоначальный взнос на следующий дом в качестве инвестиции. Еще через 2 года приобрести уже 2 дома, а еще через пару лет иметь в своем активе уже 8 домов с доходам более $7,000 в месяц.

То есть вам нужно всего $100,000, чтобы зарабатывать $100,000 в год уже через 4 года. Где же взять эти $100,000? У многих из вас есть дом с мортгиджем, и, как правило, в связи с небывалым ростом цен а также со стремлением выплатить мортгидж побыстрее, у вас образовался запас (equity). Это «ваш подарок от банка»! Вы можете создать себе пенсию, уже через 4 года, используя чужие деньги (деньги из банка). Это не значит, что

РЕКЛАМА (416) 477-6107

не надо выплачивать мортгидж. Я даже скажу наоборот. Что это необходимо, так как проценты от этого мортгиджа не списываются с вашего дохода, в отличие от мортгиджа и денег с кредитной линии, взятой под инвестицию.

Если же у вас есть $400,000 то на пенсию можно уходить уже через год! Хочу вас заверить: я глубоко убежден в том, что для каждого человека можно построить и реализовать подходящую именно ему стратегию, которая позволит сократить срок выхода его на пенсию. Позвоните мне, и я бесплатно проконсультирую вас, как этого добиться в вашем конкретном случае. На следующем заседании Торонто Инвестор Форуме, который состоится 16 мая, вы подробно познакомитесь с этими стратегиями на реальных примерах. Напишите или позвоните мне, чтобы зарезервировать места. Вы так-

aahtoronto@gmail.com

же узнаете, в какие города следует инвестировать.

И помните: вы до тех пор не прекратите работать за деньги, пока ваши деньги не будут работать на вас!

Звоните, если у вас возникли вопросы, связанные с инвестициями в недвижимость. Мои клиенты получают папку с пошаговой инструкцией по инвестициям в недвижимость, все легальные документы и поддержку специалистов (адвокат, mortgage broker, home inspector и так далее).

All About Home

May 2016

41

42

All About Home

May 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ТОЧКА ФОКУСА: БОЛЬШИЕ КАРТИНЫ В ИНТЕРЬЕРЕ Было бы неправильно полагать, будто крупные полотна подходят лишь для просторных помещений с высокими потолками и большими окнами, а позволить себе подобное искусство могут лишь люди с определенным уровнем достатка.

выбирайте фотопечать с перспективным или панорамным матовым изображением, перенесенным на большой холст с подрамником. В небольших комнатах можно и нужно использовать крупные картины одну или две, но цветовая гамма в них должна преобладать спокойная нейтральная: черно-белая, сепия, природные оттенки земли, зелени и небесной выси.

Теперь не имеет существенного значения, в какой технике выполнено изображение, нанесенное на большой холст: масло, акрил, пастель, граффити или фотопечать на холсте подходят для разных стилей интерьера, а также, любого кошелька.

Начнем, пожалуй, с цвета, а именно, с ярких акцентных полотен как прекрасного способа оживить сдержанную обстановку комнаты в стиле минимализм или контемпорари. Здесь не столь важна техника и смысловое значение картины, но показано буйство красок в качестве компенсации нейтрального оформления.

ОБЪЕМНО – ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ Известно, что объемные изображения помогаю визуально увеличить помещение, но картины особо крупного размера смогут расширить его границы. Смело РЕКЛАМА (416) 477-6107

Изысканное жилье в стиле парижских апартаментов одинаково хорошо реагирует на присутствие классической живописи и дизайнерских полотен в технике акрила. Ар-деко – как стиль особенный и вычурный, приемлет картины узкой тематики, строго выдержанные в чертах этого богемного, элитарного направления в дизайне интерьеров.

АРТ-ЖИВОПИСЬ Во все времена людей манила загадка, таящаяся во взгляде, позе или улыбке женщин и мужчин, передающих характер той или иной эпохи.

Крупные картины с каждым сезоном становятся более востребованы потому, что способны до неузнаваемости изменить привычный интерьер: добавить цвет, идею или создать настроение.

КОЛОРИСТИЧЕСКИЕ ПОЛОТНА

В лофте уместны работы, больше похожие на обрывки уличного искусства граффити, постеры.

МОДУЛЬНЫЕ В спальне нет места агрессивным сюжетам или батальным сценам, а для массивной живописи в этой комнате лучше использовать темы о чувственности, любви и доброте, беззаботности.

Несколько полотен, прикрепленных вплотную друг к другу, образуют единое изображение, благодаря чему в комнате появляется дополнительный объем, а пустая стена приобретает оригинальный вид и рельеф.

ПО ТЕМЕ

В настоящее время портреты, как отдельный жанр живописи, возносят в ранг современного искусства. Наиболее эффектные и запоминающиеся выглядят как огромные кадры - без лишних деталей и отвлекающего фона. Подобные вещи обязательно следует устанавливать там, где посторонние предметы не будут забирать внимание от лика, исполненного жизненной мудрости или наивной молодости, красоты и харизмы.

В вопросе о выборе сюжета живописных полотен не существует строгих ограничений, однако иногда с помощью картин можно поддержать общий стиль интерьера, внести в него ясность, создать продуманную до мелочей атмосферу, к примеру, в жилье с определенным статусом. Для интерьеров в классическом стиле следует использовать живопись обязательно в рамах, резных деревянных.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2016

43

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

ОСТОРОЖНО - DEAL BREAKER!!! ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ

Здравствуйте, меня Наталья Слобидкер!

зовут

Я профессиональный full-time риэлтор, сертифицированный эксперт по переговорам, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. После огромного числа писем и звонков, которые я получила после первой и второй частей статьи, я поняла, как много людей потенциально находятся в опасности купить «неправильную» недвижимость и испытывать негативные последствия такого шага много лет. Потому я решила продолжить список факторов, которые обязательно надо учитывать, покупая недвижимость. К сожалению, на сегодняшнем рынке царит ажиотаж, и складывается ошибочное впечатление, что любая недвижимость в Канаде ликвидна. Увы, это не так. Поэтому мы продолжим говорить о так называемых deal breakers – или факторах, из-за которых человек может (а иногда и должен) отказаться от понравившегося ему дома. Они могут быть объективными и субъективными, навеянными суевериями или городскими легендами. То, что объединяет их все – это то, что наличие одного такого фактора может перечеркнуть все достоинства дома и послужить причиной отказа от сделки. Учитывая мой крайне консервативный подход к покупке дома а также принцип «надейся на лучшее, готовься к худшему», я всегда говорю своим клиентам, что дом надо покупать такой, который, если вдруг что, всегда можно продать. Даже

44

All About Home

May 2016

на слабом рынке. Даже на следующий день после закрытия. Иногда скорость продажи даже важнее цены. В таком случае, дом, имеющий такой фактор, может стать якорем, который затянет вас в море проблем. Итак, что же это за факторы? В прошлых выпусках мы упомянули первые 9 факторов. Для тех, кто не читал, вот их краткий список : ФАКТОР #1 - линия электропередач ФАКТОР #2 - близость к улицам с оживленным движением ФАКТОР #3 - плесень ФАКТОР #4 - заклеймленные дома ФАКТОР #5 - масляная цистерна для обогрева дома (oil tank) ФАКТОР #6 - асбест. Тихий убийца ФАКТОР #7 - страховые иски ФАКТОР #8 - мокрый подвал (basement) ФАКТОР #9 - проблемы с крышей Итак, какие же еще факторы надо учитывать?

плохо. Но на сегодняшнем перегретом рынке, где подавляющее большинство домов продается по аукционной схеме, к сожалению, проинспектировать дом практически не представляется возможным. И приходится покупателю и риэлтору снижать риски доступными им способами. В такой ситуации опыт и бдительность играют не последнюю роль. Учитывая то, что электропроводка это как кровеносная система дома, переоценить ее важность невозможно. Попробуйте попросить друга-электрика или нанять профессионала, чтобы он с вами сходил на просмотр, или просто внимательно смотрите, и все, что вам кажется подозрительным, фотографируйте. Потому что неправильная или устаревшая проводка может послужить причиной пожара, и на пепелище дома вряд ли вас будет греть мысль, что вы когда-то выиграли битву за него. ФАКТОР #11 – устаревшие/ некачественные водопроводные трубы

ФАКТОР #10 – устаревшая/ любительская электропроводка При классической схеме покупки вы делаете инспекцию дома, и квалифицированный специалист рассказывает вам все, что в доме хорошо, а что

Конечно, наводнение – это не пожар, но его последствия тоже малоприятны. Вы удивитесь, но даже относительно новые трубы могут причинить большие проблемы. Так, например, есть фирма-производитель, которая выпускала РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР настолько некачественную продукцию, что против нее даже подали групповой иск. И выиграли. Но иск-иском, а трубы, ею произведенные, до сих пор стоят в десятках тысяч канадских домов.

потенциальные опасности и факторы риска как для покупателей, так и для продавцов. Поэтому, если у вас есть вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость, или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

ФАКТОР #13 – округ плохой школы

Наталья Слобидкер 416-333-7418

Тут, по-моему, комментарии излишни. Как бы ни был прекрасен дом, если он относится к плохой школе, вы тем самым отсекаете себя от подавляющего большинства потенциальных покупателей. Ибо мало что так важно людям, как образование их детей. Так что будьте бдительны и помните – чудес не бывает. Если в хорошем районе стоит хороший дом по удивительно хорошей цене – проверьте, а вдруг именно на этой улице закончились границы хорошей школы.

Отремонтированный дом всегда привлекателен, скажете вы. Я соглашусь, но с одной оговоркой – если ремонт не слишком личный. А то иногда воплотит кто-то свою давнюю мечту, а для другого человека это окажется ночным кошмаров. И вроде новая кухня, а лучше бы была она старой, и хочется сделать все по-своему .

ФАКТОР #14 – слишком персонализированный ремонт

К сожалению, в пределах журнальных публикаций невозможно осветить все

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014, 2015 Master Certified Negotiation Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate Фотографии, использованные в статье, взяты с сайтов: www.nachi.org, canadianmortgagesinc.ca

All About Home

May 2016

45

ДОМ, ПРОДЛЕВАЮЩИЙ ЖИЗНЬ

Особенный дом, как утверждает архитектор Сусаку Аравака, это не просто крыша над головой, но и возможность вкусить пробник бессмертия. Проект «Чердаки обратимой судьбы» архитектор разработал вместе с поэтессой Маделин Джинс. Автор необычного проекта утверждает, что дом оказывает положительное влияние на психику человека, а именно: стимулирует разум и чувства, которые не дает организму до конца расслабиться и достичь состояния полного спокойствия. Сусаку говорит, что это будет подпитывать желание жить, расти, совершенствоваться.

46

All About Home

May 2016

В 2000 году Сусаку, после оглушительного успеха книги, перешел от слов к делу. Книга «Чердаки обратимой судьбы» – превратилась в дом, в одном из западных районов Токио. Он не только олицетворяет главные правила архитектурной борьбы со смертью, но и полон самых экстремальных строительных сюрпризов. Концептуальный жилой комплекс состоит всего из девяти квартир, но каждое помещение в нем – уникально. Входя сюда, нужно быть предельно острожным, ведь внутри вас будут поджидать покатые полы, хаотически размещенные окна и двери, а также фактурные поверхности кислотных расцветок. Даже обычные выключатели и розетки здесь размещены в самых неожиданных местах, а туалеты в доме и вовсе отсутствуют.

Главная идея, которую старались преподнести авторы проекта, состоит в том, что дом для живущего в нем обитателя должен быть своеобразным «тренажером», заставлять его постоянно искать новые решения и никогда не расслабляться. Именно такой образ жизни способен омолодить человека и даже привести его к бессмертию, считают Сусаку Аракава и Маделин Джинс. Несмотря на явную необычность, квартиры в доме стоят в два раза дороже, чем обычное жилье в Токио, и пользуются огромным спросом. Правда, сразу привыкнуть к ним удается не всем, поэтому перед приобретением одного из «чердаков судьбы» архитекторы советуют покупателям немного помедитировать и настроиться на волну необычного дома.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

NORTH YORK

Большая просторная квартира, более 1200 sq.ft., в очень хорошем состоянии, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Низкий property tax, в maintenance включены все коммунальные услуги и кабельное телевидение. Близко к HWYs, York University, общественному транспорту, магазинам.

BARRIE СПЕШИТЕ!

Замечательный отдельно стоящий 2-этажный дом в одном из лучших районов Barrie! 3 спальни, 2 полные ванные и туалет на главном этаже. Законченный бейсмент. Дом полностью отремонтирован: новые окна, двери, полы, кухни, potlights, ванные, встроенный камин и мн. др. Большая терраса. В минутах от HWYs, магазинов, школ.

$379,900

$125,000 BATHURST & CENTRE ST. В сердце Thornhill! Абсолютно новый bachelor apartment, 9’ потолки, стальные современные электроприборы, гранитная столешница. В доме есть тренажерный зал, бассейн, сауна. Большие плазы, продуктовые магазины, общественный транспорт - все рядом!

$238,800 NORTH ETOBICOKE

Freehold townhouse, 2 этажа, 3 спальни, 3 ванные комнаты. Законченный бейсмент. Новые окна, двери, гаражная дверь. Ламинатный пол, большая терраса. Гараж на 1 машину и 2 парковочных места перед домом.

TORONTO EGLINTON & BATHURST

Очень хороший инвестмент! Покупайте для себя или сдавайте в рент! Большая светлая квартира, более 700 sq.ft., 1 спальня, 1 ванная комната, деревянные полы. Все рядом: библиотека, школы, парки, общественный транспорт.

$155,000

$228,800

TORONTO

Уникальная возможность иметь великолепный отдельно стоящий дом, 5 уровней.

6 спален, 4 полных туалета, 4 кухни. Дом полностью отремонтирован. Ламинатный и деревянный полы, potlights. На главном этаже полностью отремонтированная ванная комната. Большой задний двор. Гараж на 1 машину и 4 парковочных места перед домом. Дом на 2 семьи или для сдачи в рент. Не упустите! Звоните прямо сейчас!

$459,000 TORONTO

Отдельно стоящий бунгало полностью отремонтированный, 3 спальни, 2 полные ванные. Законченный бейсмент, который можно сдавать в рент. Гараж на 1 машину и 3 парковочных места перед домом.

$499,000 РЕКЛАМА (416) 477-6107

RICHMOND HILL

Просторная светлая квартира, 2 спальни, 1 полная ванная, огромный балкон. Подземная парковка на 1 машину. Рядом парк Mill Pond, улица Yonge, магазины, школы и общественный транспорт.

aahtoronto@gmail.com

$799,900

TORONTO

Просторный semidetached, 2 этажа, 2 спальни, 1 ванная комната. Деревянный пол, новая крыша, входные двери. Современные электроприборы. Уникальная возможность иметь замечательный дом за очень хорошую цену!

$389,000

NEWMARKET

Замечательный бунгало на большом участке земли, 2 спальни, 1 ванная комната, деревянный пол. Бейсмент с отдельным выходом.

$379,000 TORONTO

Отдельно стоящий дом, 2 этажа, удобная планировка, 2 спальни, 1 полная ванная. Все рядом: магазины, школы, общественный транспорт.

$399,900 All About Home

May 2016

47

СпонСорСтво родителей и других родСтвенников в канаду Граждане и постоянные жители Канады имеют право стать спонсорами следующих своих родственников: • супруг или супруга (в том числе и по гражданскому браку); • родители; • дедушка, бабушка; • брат, сестра, племянники или внуки - если им меньше 18-ти лет и у них нет родителей; • ребенок не старше 18-ти лет, которого вы усыновляете или удочеряете; • любой родственник без ограничения в возрасте, при условии, что у вас нет родственников, перечисленных выше. Остановимся подробнее на спонсорстве родителей. Спонсор должен быть старше 18ти лет, проживать в Канаде постоянно и соответствовать определенным финансовым требованиям. С января 2014 года действуют новые правила приема заявлений: - только 5,000 заявлений в год, и эта квота заполняется буквально за первые дни января; - с другой стороны, сократился срок рассмотрения заявлений почти в два раза; - увеличился срок обязательств спонсирования с 10ти до 20-ти лет;

48

All About Home

May 2016

Для тех, кто не успел подать заявление в январе или не отвечает финансовым требованиям, существует альтернативный вариант воссоединения со своими Повышение уровня финансовой родителями. Это подача документов на ответственности для спонсоров супер-визу (Super Visa). В этом случае были введены для того, чтобы достаточно показать минимальный доудостовериться, что они действиход в размере $57,000 на ту же семью тельно смогут содержать спонсии только за один год. При этом обязаруемых родителей или родствентельно надо оформить медицинскую ников. Каждый год правительство Канады определяет минимальный страховку родителям сроком минимум на один год. В этом случае выдается доход (Low Income Cut-Off), который должен иметь спонсор. Напри- многократная виза сроком на 10 лет и возможность проживания в Канаде без мер, имея собственную семью из выезда два года. При этом шанс полу4-х человек, плюс два родителя, спонсор должен показать доход на чения супер-визы очень высокий, в 6 человек около $72,000 (до выче- среднем 86%. та налогов) в год, но за период 3-х Уже находясь в Канаде по супер-визе, можно подавать на спонсорство в лет. Если у спонсора недостаточный доход для участия в спонсор- январе или при определенных условиях ской программе, его супруг/супруга (если родитель, например, один) можно подавать гуманитарное прошение внуможет подписать обязательство три Канады. вместе со спонсором, указав совместный доход. Помните, Эта программа мало рекламируется, но что подписав обязательство, вы реaльно работает. Срок рассмотрения принимает на себя обязанности по этой программе составляет около по закону заботиться о спонсирутрех лет. емых родственниках. В случае, если спонсируемое лицо в течение Для определения ваших шансов на действия соглашения обращается спонсирование родителей/родственниза социальной помощью и получа- ков или подбора альтернативного варианта, обращайтесь в нашу компанию за ет пособие, суммы, выплаченные личной консультацией. по пособию, становятся долгом спонсора и должны быть выплаче- В следующей статье мы подробно ны государству. расскажем о правилах спонсирования супругов и несовершеннолетних детей. Уровень доходов должен подтверждаться документами, Tel: 416-665-4242 выданными Canada Revenue E-mail: rgph21@gmail.com Agency (CRA).

- повысились требования минимального уровня дохода примерно на 30%.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2016

49

ШЕСТЬ ОСНОВНЫХ ОШИБОК при страховании гостей и туристов

«Где наша не пропадала!» сказала наша и пропала...

Дорогие читатели, летом, в сезон отпусков, я хочу обратить ваше внимание на такую важную и неотъемлемую часть любого отдыха, как медицинская страховка для туристов (Travel Insurance). Конечно, собираясь в отпуск, мы всегда настроены положительно, думаем о предстоящих положительных впечатлениях, экскурсиях, море, вкусной еде и хорошей выпивке. И последнее, о чем хочется думать в такой момент, - это о том, что кто-то может в дороге заболеть или может произойти несчастный случай, и придется тратить внушительные суммы на лечение в чужой стране. То же самое касается и наших гостей – родственников или друзей, которые приезжают к нам в Канаду. Казалось бы, необходимость такой страховки (Visitors Insurance) очевидна, но зачастую, люди забывают о ней или просто не знают и не задумываются, что она нужна. В этой статье я хочу кратко затронуть основные ошибки, которых следует избегать при приобретении этих страховок. ОШИБКА №1: Вообще не брать страховку. Надеяться «на авось» в такой ситуации – очень опасная затея. Стоимость пребывания в больнице в Канаде варьируется от $2500 до $6000 в сутки. В США – это еще дороже. Одно обращение к семейному врачу с элементарной болячкой – и вы уже должны $200-300, не считая стоимости тестов и лекарств. Приезд к вам гостя, который в Канаде серьезно заболеет и попадет в больницу, может потянуть на $30,000-$40,000. ОШИБКА №2: «Мы – молодые и здоровые, что с нами будет за неделю отпуска?» Кроме болезней, страховой полис покрывает несчастные случаи, которые могут произойти с абсолютно здоровым человеком в любой момент и на ровном месте. В июле этого

50

All About Home

May 2016

года в Испании серфингист из Швеции неудачно проплыл мимо молодой россиянки и доской перерезал ей горло. До этого момента она на здоровье не жаловалась. Стоимость Travel insurance для молодых людей просто копеечная – полис на неделю стоит не больше, чем AirCanada берет за багаж. А покрытие полис дает до $5,000,000. Поэтому, экономить на этом просто глупо. ОШИБКА №3: Пытаться сделать страховку, когда человек уже приехал. Для Travel insurance – это невозможно, так как полис должен быть выпущен до отъезда из Канады. Для Visitors insurance – это сделать можно, но первые 72 часа с момента, как полис выпущен (а иногда и первую неделю), страховые компании стоимость лечения не покрывают, отсекая тем самым хитрейших представителей рода человеческого, которые говорят: «Ну, вот если заболеет, тогда и сделаем быстренько полис». Полис сделаем, только денег не получим из-за периода ожидания. ОШИБКА №4: Ваш гость приезжает со своей страховкой, приобретенной в стране проживания. Если это страна того же уровня, что Канада – нет проблем. Но, если ваш гость (и это наиболее вероятно) приезжает из стран бывшего СССР, то лучше не экономить, и взять полис в Канаде. Есть уйма примеров, когда по таким «советским» полисам люди ничего не получали. Плюс, наличие канадского полиса в канадской больнице работает в вашу пользу. Один реальный пример из последних – турист из СНГ со своим доморощенным полисом покатался на лодке, упал и получил открытый перелом ноги в нескольких местах. Оказалось, что в полисе четко прописано исключение на травмы при катании на лодке. В канадском полисе такого исключения нет. Теперь пригласивший должен больнице около $30,000.

ляется приобретение билетов или путевки именно с помощью этой кредитки, а это не всегда бывает так. ОШИБКА №6: Пытаться сэкономить на сумме страхового покрытия для гостей. Взяв полис с покрытием на $10,000 вместо $50,000, вы, конечно, сможете сэкономить пару десятков или даже сотен долларов (в зависимости от возраста гостей и срока их пребывания), но $10,000 однозначно не хватит, если с гостем случится что-то серьезное, и он окажется в больнице. Тогда разница нежно ляжет на ваши плечи. Чтобы избежать всех ошибок и правильно подобрать полис, подходящий именно вам, звоните мне по телефону (647) 328-2914

Insurance and Mortgage Broker

IGOR GOLOBORODOV 647-328-2914 www.investinmortgage.com MA Economics, License #10262

Alle Mortgage Corp.

ОШИБКА №5: «У меня на кредитке есть страховка!» Многие кредитные карточки имеют такую опцию, но нужно очень внимательно прочитать весь полис и все исключения, которые там есть. Такой полис, ввиду своей бесплатности, гораздо хуже, чем взятый отдельно. Более того, часто бывает, что условием его полноценной работы явРЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2016

51

УХОД ЗА МРАМОРОМ Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Полы из натурального камня — мечта многих владельцев домов, ведь это признак достатка, синоним долговечности и эстетичности. Однако, сравнивая полы из камня с изображениями в глянцевых журналах, многие отмечают, что им недостает блеска. В чем причина? Для начала нужно определить, что заставляет каменную поверхность блестеть. Прежде всего, определимся с понятиями. Блеск или глянец — это отражение

52

All About Home

May 2016

света от гладкой поверхности. Вот почему любые неровности и шероховатости делают поверхность матовой, а значит, ни о каком красивом блеске речь не идет. Для придания эстетичного глянца каменной поверхности ее необходимо тщательно отполировать. В большинстве случаев это сделать довольно тяжело, так как некоторые каменные отделочные материалы обладают пористой структурой, которая хорошо впитывает грязь, а также различные цветные жидкости. К таким камням относится мрамор: чтобы пол из этого материала стал блестящим, нужна полировка либо шлифовка. Натуральный камень требует тщательного ухода, поэтому удаление пыли, грязи, пятен и пролитых жидкостей следует выполнять своевременно. Также необходимо предупреждать появление трещин и сколов. К сожалению, несмотря на бережный уход, рано или поздно поверх-

ность пола все же начинает тускнеть и теряет свой первоначальный вид. С появлением пятен или трещин каменная поверхность подлежит немедленной реставрации. Нежелательно выполнять это самостоятельно. Лучше всего доверить работу профессионалам, которые обладают определенными навыками и опытом в данном направлении. Кроме того, следует знать, что шлифовка пола выполняется не только с помощью специального оборудования, но и с применением химических средств, которые могут нанести здоровью человека существенный вред. Каждый из методов сложен по-своему и требует определенного опыта и знаний. После процедур камень становится гладким и, как следствие, начинает блестеть. Помните, что грамотный уход за каменным полом может существенно продлить его эксплуатационные характеристики, а также сохранить желанный блеск.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Открытая группа для женщин

ПРИГЛАШАЕТ ВСЕХ МАМ • Интересные дискуссии

• Ответы на вопросы о семье и детях

• Знакомство и встречи с другими мамами

• Новые деловые контакты

В нашей группе уже более 3600 участников. Присоединяйтесь!

www.facebook.com/groups/torontomommies www.facebook.com/torontomommies www.torontomommies.net torontomommies@gmail.com

Our group fan page:

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2016

53

ДОМА ЗНАМЕНИТОСТЕЙ

Где живет Максим Аверин Квартира-студия площадью в 130 квадратных метров находится в элитной новостройке недалеко от центра столицы на улице Гиляровского. Главным при выборе квартиры было ее расположение вблизи от театра «Сатирикон», где Максим играет уже много лет. Вся квартира выполнена в спокойных светлых тонах с преобладанием бежевого оттенка. Такая цветовая гамма отлично сочетается с более темной коричневой мебелью и кожаными диванами.

линарными шедеврами, сочетая в одном блюде необычные продукты. Самые неожиданные ингредиенты Аверин смело сочетает не только в кулинарии, но и в интерьере. У себя дома актер смешал «самурая и джентльмена» — строгий кожаный диван, китайские вазы, английский фарфор, китайских драконов и люстру в стиле хай-тек. И всё это Аверин придумал сам! «Разве могут дизайнеры проникнуть в голову и понять те чувства, которые, к примеру, вызвал у меня фильм «А теперь, дамы и господа...». Фильм так ярко передает обжигающий воздух, горячий песок Марокко, что мне захотелось у себя дома создать дух этой страны. И я выбрал для стен и пола песочные, бежевые, светло-коричневые тона». Восток — давняя любовь Аверина. Он был в Китае, в Гонконге и на Маврикии, в Сингапуре, Индонезии, Камбодже, во Вьетнаме, откуда привёз на память фарфоровые вазы и оригинальные чайники. В восточном стиле выполнены и купленные в Москве дизайнерские вещицы — настенное блюдо-солнце в гостиной, панно-гороскоп в спальне. Кстати, в гороскопы актер не очень верит, но судьбу не устает благодарить, считая себя абсолютно счастливым человеком.

Красивый дом и огромный зеленый двор приглянулись Аверину, когда он искал себе квартиру. Плюсом дома стало и его местоположение: отсюда рукой подать и до театра «Сатирикон», и до съемочных павильонов, в которых производят телевизионные сериалы. Поэтому Максим часто ходит на работу пешком. Прикидывая «архитектуру» жилища, гостеприимный хозяин решил разместить на самом видном месте кухню с барной

стойкой. А центр композиции отвел огромному (к тому же раздвижному) обеденному столу: «Мои друзья любят поесть. Я и сам не прочь. Мало того, мне подозрительны люди, которые плохо едят». Готовить Максим научился, когда в 21 год, после окончания Щукинского училища, стал жить отдельно от мамы. Тогда он обнаружил, что даже не понимает, как вода превращается в бульон. Зато теперь актёр радует друзей уникальными ку-

54

All About Home

May 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2016

55

Памяти Захи Хадид:

ЛУЧШИЕ ПРОЕКТЫ ИМЕНИТОГО АРХИТЕКТОРА 31 марта 2016 года внезапно скончалась от сердечного приступа известный архитектор нашего времени Заха Хадид (Zaha Hadid). Современники считают ее одним из самых дальновидных архитекторов с узнаваемым стилем работы. По проектам Захи Хадид были построены десятки проектов, и еще столько же ждут ближайшей реализации.

All About Home представляет лучшие проекты прославленного и безвременно ушедшего архитектора.

1. МУЗЕЙ МЕССНЕРА Музей расположен в Южном Тироле (Италия). Он посвящен жизнеописанию альпиниста Райнхольда Месснера. Структура прекрасно сочетается с окру-

56

All About Home

May 2016

жающим ландшафтом. Серые панели фасада выглядят как известняковые породы, а темная часть – как антрацит. Чтобы интегрировать музей площадью в 1000 кв. метров, необходимо было выкопать 4000 кв. метров породы.

2. КУЛЬТУРНЫЙ ЦЕНТР ГЕЙДАРА АЛИЕВА Культурный центр имени Гейдара Алиева в Баку в 2014 году был признан самым лучшим зданием в мире. Искривленные линии здания олицетворяют собой бесконечность. А большое количество осте-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Здания расположатся на набережной, на месте прежней радиовещательной компании. Структура башен разработана таким образом, что книзу они будут сужаться, визуально образуя цветочные бутоны.

5. МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ В ПЕКИНЕ Beijing new airport terminal building стал совместным проектом ADP INGENIERIE (ADPI) и Zaha Hadid Architects. Это будет международный аэропорт с самым большим терминалом в мире, пропускная способность которого составит 45 миллионов пассажиров в год. Предполагается, что строительство аэропорта в Пекине осуществится к 2018 году.

кления позволяет проникать естественному свету внутрь Центра от рассвета и до заката.

4. ЖИЛЫЕ БАШНИ GRACE O CORONATION

3. БИЗНЕС-ЦЕНТР «ДОМИНИОН-М» В Москве также можно отыскать один из архитектурных шедевров, спроектированных Захой Хадид. Бизнес-центр «Доминион-М» выполнен в стиле «деконструктивизм». Белоснежное пространство «изрезано» черными лестницами, визуально напоминающими зигзаги. Усиливают эффект такие же темные узоры на полу.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

В австралийском городе Брисбен должно начаться строительство жилых башен Grace o Coronation по проекту Захи Хадид.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2016

57

НЕОБХОДИМОСТЬ ПОЛИВА Поверхность травяного покрова интенсивно испаряет влагу: за неделю с одного квадратного метра – примерно 25 литров воды. Поэтому, если вы желаете любоваться изысканным внешним видом газона – придется его поливать при засушливой погоде весь весенне-летний сезон. Определить, что влаги недостаточно, можно, измерив ее на глубине 100 мм. Чтобы устойчивость газона к засухе стала выше, примите меры по укреплению и углублению коневой системы травы. Для этого в период засухи прокалывайте уплотнившуюся почву, а затем проводите мульчирование газона на всей его поверхности.

УХОД ЗА ГАЗОНОМ Частота полива газона зависит от типа почвы и погодных условий. Понятно, что в жаркую погоду поливать газон необходимо чаще, чем в сухую и прохладную погоду. Главное - поливать газон так, чтобы в промежутках между увлажнениями земля успевала просыхать. Это необходимо для стимулирования корневой системы газонной травы, чтобы корни могли получать достаточное количество воздуха. Если поливать часто (ежедневно или через день), газон зарастает мшанкой или мхом, активизируется рост поверхностной корневой системы у травы, а это – ухудшение качества травяного ковра.

СТРИЖКА ГАЗОНА Кроме эстетической стороны, стрижка газона преследует и практические цели, сорняки лишаются шансов для развития – после нескольких таких операций они погибают. Регулярная стрижка создает плотную дернину, высокую поверхностную кустистость и стимулирует рост

58

All About Home

May 2016

ЗЕЛЕНЫЙ КОВЕР: ПРАВИЛА УХОДА ЗА ГАЗОНОМ

корневищ. Только имейте в виду – есть незыблемое правило: газон можно подстригать не более, чем на треть его высоты в один прием (обычно высота травы непосредственно перед стрижкой должна быть на уровне от 12 до 15 сантиметров). Иначе газону будет нанесен значительный урон, который он может уже не восполнить – помните, что трава все же живая! После проведения посадки газонной травы, первую стрижку необходимо провести, когда травинки достигнут 100 миллиметров – нужно срезать примерно 10 миллиметров от верхушки, но не более. Обязательно проверьте, чтобы ножи газонокосилки были качественно заточены! Регулярный покос газона проводите пока не наступят осенние холода с периодичностью раз в 5 – 14 дней.

УДОБРЕНИЕ ГАЗОНА И УНИЧТОЖЕНИЕ СОРНЯКОВ Первая заповедь по уходу – газону необходимы удобрения. Частота подкормок зависит от того, как часто будет производиться стрижка газона. Во время срезания верхушек газонной травы часть жизненной массы, накопленной из почвы, удаляется. Чтобы восполнить утрату, после каждой стрижки необходимо ввести смесь удобрений, состоящую из 2 грам-

мов калия, 2 граммов азота и 3 граммов фосфора на квадратный метр газона. Обычно, подобные смеси удобрений продаются в магазинах, их следует вводить, руководствуясь инструкцией на упаковке с началом теплого сезона и вплоть по август. Эти составы необходимы для активизации развития как корневой системы, так и зеленой части. Далее, с начала сентября, в почву рекомендуется вводить «осенние удобрения», в составе которых нет азота (стимулирует нежелательный, в данном случае, активный рост травы). То есть, газон необходимо подготовить к холодному времени года.

УХОД ЗА ГАЗОНОМ После стрижки срезанную траву нужно убрать – как удобрение ее использовать сложно, так как получить компост можно только в специальных условиях, и это потребует времени. Осенью, после проведения последней стрижки, оставьте срезанную траву прямо на газоне, равномерно разложив ее на травяном ковре – зимой она защитит дернину от промерзания. Освобождать от сорняков газонные площади лучше вручную, правда, такой способ актуален лишь для единичных сорняков. Если же сорняковые растения серьезно атакуют ваш газон, то решить проблему помогут гербициды с избирательным действием.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

WN O E N P O

BOLANDIAN W W W . B O L A N D I A N . C A

FINE JEWELLERY MANUFACTURE . WHOLESALE . RETAILER We Are Having High End Diamond Jewellery, 18k Italian Gold Jewellery & Gold Watches (905) 597.4040 (416) 838.4636 7181 Yonge St, Unit 60, Thornhill, ON L3T 0C7, CANADA

NEW YORK . BANGKOK . DUBAI . TEHRAN All. About TORONTO aahtoronto@gmail.com Home May 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

59

деревянных стульев, шкафов и столов, настенных и напольных зеркал здесь, чаще всего, шлифуют песком и чернят. Получается характерный налет, благодаря которому мебель выглядит немного антикварной, старинной и такой изящной. КАНТРИ В кантри интерьере, зачастую, патинируют именно металлические изделия, которые приобретают некую брутальность на фоне грубо обработанного дерева, используемого здесь в большом количестве. РЕТРО И ВИНТАЖ

ПАТИНА - НАЛЕТ ВРЕМЕНИ В ИНТЕРЬЕРЕ Влияние времени на предметы иногда оказывается не разрушающим, а приводит к образованию такого декоративного покрытия, как патина. В последнее время среди модных тенденций в мире дизайна интерьеров она занимает почетное место при создании необыкновенных комнат с атмосферой старины. Патиной называют зеленоватый налет, образующийся на меди в течение длительного времени под влиянием окружающих сред — влаги и воздуха. Слой за слоем она покрывает поверхность оксидно-карбонатной пленкой декоративные предметы, монеты, памятники и технические изделия. Для того, чтобы предмет покрылся патиной, должно пройти немало лет, и стоит заметить, что возникает она в природных условиях только на меди и ее сплавах. Поэтому декораторы научились создавать характерное покрытие искусственно, используя специальные лаки, краски и кис-

60

All About Home

May 2016

лоты, состаривая с их помощью не только металлы, но и деревянную мебель.

ПРИРОДА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПАТИНЫ Искусственную патину можно образовать на различных металлических и деревянных предметах, от декора до крупной мебели, фонтанов, перил, дверей, используя особые растворы, содержащие окислители и кислоты. В современном интерьере патину используют как в небольших количествах на декоративных объектах, так и довольно масштабно, нанося ее на фасады мебельных гарнитуров и отдельно стоящие предметы (комоды, тумбы, столы и стулья, рамы картин и зеркал).

В КАКИХ СТИЛЯХ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ МЕБЕЛЬ С ПАТИНОЙ ПРОВАНС Эффект состаренной поверхности присутствует в уютных интерьерах в стиле французской провинции. Грани и стыки

Предметы с историей – это основные компоненты данных стилей, поэтому патина на металлических элементах или деревянных корпусах, будет особенно актуальной. Возможно, использование искусственного патинирования поможет существенно сократить время поиска аутентичных объектов, а значит, даже новые предметы, покрытые зеленоватым, бурым или серым слоем, прекрасно впишутся винтажную обстановку и станут главным ее украшением. ШЕББИ-ШИК Потертости – основная черта стиля, а патина — особенно, поскольку без видимых признаков влияния времени шебби интерьер не может состоятся. К слову, шебби-шик — это тот стиль, в котором искусственный процесс состаривания предметов обстановки используется постоянно и является ее смыслом. БОХО Атмосфера жилья в стиле бохо отражает характер и привычки хозяев дома. Здесь все должно быть пронизано уникальным духом, уверенностью, что среди предметов, наполняющих комнаты, есть особенные, милые сердцу вещи, возможно, из настоящего или прошлого. Определенно, патинированные предметы в бохо интерьере, подчас, занимают особенное место и влияют на обстановку, делая ее более фактурной и необычной. Это могут быть патинированные венские стулья, кованые подсвечники в марокканском стиле с зеленоватым налетом, или бабушкина шкатулка для украшений.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2016

61

Как подобрать цвет для детской комнаты: ОСНОВНЫЕ СОВЕТЫ Психологи давно доказали, что цвет во многом формирует восприятие жизни. Так, голубой мы интуитивно ассоциируем с небом и простором, желтый — с солнцем и теплом, а зеленый — с природой в целом. Психологи заметили, что от приоритетного цвета, сопутствующего человеку по жизни, зависят его характер и настроение. Яркий колер стимулирует энергию, нейтральный, наоборот, успокаивает. Какой же цвет выбрать для детской комнаты, ведь малыши намного восприимчивее к деталям и более чувствительны к эмоциональным сигналам, которые посылает нам определенная палитра?

ЖЕЛТЫЙ — ЦВЕТ ГЕНИАЛЬНОСТИ Идеальный цвет для комнаты потенциального гения. Желтый благотворно влияет на умственные способности малыша, стимулируя тягу к знаниям и помогая усваивать новую информацию. Также психологи считают его цветом интуиции и хорошего настроения. Правда, желтый не должен занимать все пространство комнаты, так как в этом случае может действовать возбуждающе.

ГОЛУБОЙ — ЦВЕТ МЕЧТЫ Голубой расслабляет, снимает боль и помогает справиться с волнением. В его обществе приятно мечтать и предаваться беспечности. Единственное «но» — наслаждаясь голубыми далями, невозмож-

62

All About Home

May 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

но сосредоточиться. Поэтому дизайнеры нередко используют голубой в контрасте с белым, светло-зеленым и другими спокойными оттенками.

РОЗОВЫЙ — ЦВЕТ НЕЖНОСТИ Выбор розового цвета для комнаты юной леди, пожалуй, является классическим. Что вполне обосновано цветотерапией. Розовый устраняет стрессы, нормализует работу нервной системы и успокаивает. В подрастающих малышках он развивает чувственность и нежность. При этом, чем светлее оттенок, тем благотворнее он влияет на ребенка. Но и этот цвет необходимо комбинировать и лучше всего с белым.

СИНИЙ — ЦВЕТ СПОКОЙСТВИЯ В разумных пропорциях этот цвет успокоит, расслабит мышцы, поможет справиться с нервным и физическим переутомлением и бессонницей, ведь под его влиянием активность жизненных про-

цессов снижается. Также синий поможет ребенку сосредоточиться, способствуя мыслительному процессу. А вот большая концентрация этого цвета вызовет у него эмоциональный спад и даже депрессию.

общение с малышом на легкий лад, а его комнату насытит солнечным светом. И даже оставшись наедине с самим собой в детской, он не будет испытывать чувство одиночества.

ЗЕЛЕНЫЙ — ЦВЕТ ЗДОРОВЬЯ

КРАСНЫЙ — ЦВЕТ АКТИВНОСТИ

Зеленый цвет сделает зрение вашего малыша острее, а также поможет сконцентрировать внимание. Но и с этим цветом важно не переборщить.

БЕЛЫЙ — НЕЙТРАЛЬНЫЙ ЦВЕТ Пожалуй, это единственный цвет, который не оказывает на психику ребенка никакого влияния. При оформлении интерьера чаще всего его используют как фоновый.

ОРАНЖЕВЫЙ — ЦВЕТ РАДОСТИ Этот цвет стимулирует пищеварение, а значит, идеально подойдет ребенку с плохим аппетитом. Оранжевый настроит

Отличный выбор для детской комнаты малоактивного, меланхоличного ребенка. Красный призван стимулировать, будоражить кровь и призывать к действию. А вот гиперактивным детям этот цвет противопоказан. В любом случае красного не должно быть слишком много. Допустимый максимум — это контрастная стена и пара предметов обстановки или декора. В повседневной жизни ребенка должно окружать максимальное количество цветов, ведь каждый из них крайне важен для формирования гармоничного психоэмоционального фона. При этом важно не бросаться в крайности и умеренно сочетать разные оттенки.

ПосмеЕмся от души *** – Все-таки женщины не отличаются пунктуальностью. Позвонил я тут своей девушке, а она мне выдала: – Я же сказала, что буду через пять минут, так что незачем мне названивать каждые полчаса! *** – А ты бы хотела, чтобы твой парень носил тебя на руках?

- Да мне, в принципе, и на шее неплохо. *** Семь лет назад наивно думала, что муж предложил мне руку и сердце, а оказалось – плиту и швабру. *** Женская логика: «Лучше похорошему скажи, иначе я сама додумаю, и будет хуже!». *** Состоятельный человек может находится одновременно в нескольких местах. Например, на ГаРЕКЛАМА (416) 477-6107

вайских островах и в федеральном розыске. *** Кризис хуже развода. Вы лишаетесь половины денег, но жена остается. *** Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: «Я тут подумала...» *** Цианистый калий имеет приятный запах горького миндаля. На вкус тоже никто ещё не жаловался. *** Неправду говорят, что с деньгами тяжело расставаться. Гораздо сложнее с ними встретиться. *** Директор пристально разглядывает новую секретаршу.

- Четверо детей, - говорит ему на ухо начальник отдела кадров.

- Не может быть. У такой молодень-

aahtoronto@gmail.com

кой и уже четверо детей?

- Не у нее, а у вас. *** Венера — единственная планета, названная женским именем, к тому же единственная, которая вращается вокруг своей оси... против часовой стрелки. *** - Дорогой, что ты делаешь?

- Свидетельство о браке читаю!!!

- Зачем?

- Срок годности ищу!!! *** Искать женщину без недостатков, может только мужчина без мозгов! *** Если вы устали сидеть сложа руки, прилягте. *** Каждый муж недоволен тем, как тратит деньги его жена и правительство.

Разница только в том, что он не боится открыто ругать правительство. *** Вчера искал справедливость - сегодня ищу работу. *** Многие бедные мужья раньше были богатыми холостяками. *** Зачастую мудрость приходит в том же возрасте, что и маразм. *** Жена - мужу: - Если я уйду к другому мужчине, ты будешь жалеть?

- Зачем мне жалеть чужого мужчину? *** Приходит мужик к доктору: - Вы знаете, как выпью, на теле появляются синие пятна!

- Понимаю, у моей тоже харaктер ещё тот.

All About Home

May 2016

63

Y YORK MEDIA GROUP

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Page 37

Free Monthly Community Magazine

Condo For Sale (Richmond Hill) Condo For Sale (Richmond Hill) 0

M

O FR

0 ,0

Immediate Possession Move In Today!

8 33

$

M

O FR

Immediate Possession Move In Today!

4

$3

Over

850

00

0 0,

Over

840 .

.

Sq. Ft

Sq. Ft

2 Bedrooms - 2 Washrooms

2 Bedrooms - 2 Washrooms

Yonge St & 16th Ave Year Built: 2007 1 Parking & 1 Locker Included

Yonge St & 16th Ave Year Built: 2012 1 Parking Included

Concierge, Exercise Room, Guest Suites, Indoor Pool, Party/Meeting Room, Visitor Parking Maint: $550-$600 (Hydro not included)

Concierge, Exercise Room, Guest Suites, Party/ Meeting Room, Visitor Parking Maint: $500-$550 (Hydro not included)

Condo For Sale (Richmond Hill) Condo For Sale (Richmond Hill) OM

FR

00

0 0,

Immediate Possession Move In Today!

2

$4

OM

FR

Immediate Possession Move In Today!

3

$4

Over

00

0 0,

Over

1,350

860t.

.

Sq. Ft

Sq. F

2+1 Bedrooms - 2 Washrooms 2+1 Bedrooms - 2 Washrooms Leslie & Hwy 7 Year Built: 2003 2 Parkings Included

Yonge St & 16th Ave Year Built: 2014 1 Parking & 1 Locker Included

Concierge, Exercise Room, Guest Suites, Indoor Pool, Party/Meeting Room, Visitor Parking Maint: $700-$750 (Hydro not included)

Concierge, Exercise Room, Guest Suites, Party/Meeting Room, Visitor Parking Maint: $550-$600 (Hydro not included)

Direct:

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

416-294-2247 Call Us Today For More Details And Private Viewing!

*Independently Owned And Operated

nea9765@gmail.com

64

All About Home

Ali Nezaminia May 2016

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Sales Representative

Not intended to solicit properties currently listed for sale or individuals currently under contract with a Brokerage.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Y YORK MEDIA GROUP

Condo For Sale (Richmond Hill) Condo For Sale (Richmond Hill) M

O FR

00

0 9,

OM

Immediate Possession Move In Today!

49

$

00

0 9,

FR

Immediate Possession Move In Today!

9

$2

Over

Over

1,090.

1,20F0t.

Sq. Ft

Sq.

3 Bedrooms - 3 Washrooms

2 Bedrooms - 2 Washrooms

Hwy 7 E & Bayview Ave. Year Built: 2013 1 Parking & 1 Locker Included

Yonge & Major Mac. Year Built: 1987 1 Parking Included

Concierge, Exercise Room, Guest Suites, Indoor Pool, Party/Meeting Room, Visitor Parking Maint: $550-$600 (Hydro not included)

Concierge, Exercise Room, Guest Suites, Indoor Pool, Party/Meeting Room, Visitor Parking Maint: $800-$850 (All included)

Condo For Sale (Richmond Hill) Condo For Sale (Richmond Hill) OM

FR

00

0 9,

Immediate Possession Move In Today!

2

$3

OM

FR

00

0 0,

Immediate Possession Move In Today!

3

$7

Over

Over

1,150

1,49F0t.

.

Sq. Ft

Sq.

2+1 Bedrooms - 2 Washrooms

3 Bedrooms - 3 Washrooms

Yonge & Major Mac. Year Built: 1988 1 Parking Included

Yonge & Major Mac. Year Built: 2009 1 Parking Included

Concierge, Exercise Room, Guest Suites, Indoor Pool, Party/Meeting Room, Visitor Parking Maint: $650-$700 (All included)

Concierge, Exercise Room, Guest Suites, Party/Meeting Room, Visitor Parking Maint: $670-$700 (Hydro not included)

Direct:

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

416-294-2247 Call Us Today For More Details And Private Viewing!

*Independently Owned And Operated

nea9765@gmail.com

Ali Nezaminia

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Sales Representative

aahtoronto@gmail.com

Not intended to solicit properties currently listed for sale or individuals currently under contract with a Brokerage.

All About Home

May 2016

65

ВЕНИКИ ДЛЯ БАНИ: КАКОЙ ВЫБРАТЬ? Любители парилки и расслабляющего банного отдыха остаются таковыми на протяжении всей жизни. Ни другой климат, ни иные времена, ни даже противоположная часть света им не помеха. Все больше наших бывших соотечественников обращается к традициям и оборудует в доме сауны. Непременным составляющим элементом такого отдыха конечно является веник. А вот какими бывают веники для бани вы узнаете в этой статье. ДУБОВЫЙ ВЕНИК Дубовый веник следует использовать тем, у кого есть гипертония и проблемы с жирностью кожи, особенно хорош такой веник для женщин, ведь благодаря тому, что дубовый веник насыщен дубильными и красящими веществами, после бани с ним кожа приобретает красивый матовый оттенок. Также аромат дуба помогает расслабиться и успокоится, так что побочный эффект от «дубовой» бани будет релаксация и успокоение.

БЕРЕЗОВЫЙ ВЕНИК Это самый популярный вид веника, который используется в банях. Свою популярность он получил благодаря целебным свойствам березовых веток. Березовыми вениками лечат кашель, очищают бронхи и выводят мокроту, также такой тип веников хорошо помогает при проблемах с суставами.

66

All About Home

May 2016

РЯБИНОВЫЙ ВЕНИК

ВЕНИК ИЗ КРАПИВЫ

Если вы предпочитаете устраивать банные дни на выходных, да еще и рано утром, то вам подойдет веник из рябины, он освежает, бодрит и тонизирует, после такой бани совершенно не будет хотеться спать, наоборот, будет ощущение наполненности силой, и организм будет в тонусе весь день.

Веник из крапивы следует заготовить обязательно на случай, если вы заболеете. Дело в том, что потрясающие лечебные свойства крапивы при распаривании проникают через кожу и помогают излечиться от таких недугов, как ревматизм, радикулит и подагра. Не стоит бояться ее жгучести, после сушки все неприятные свойства пропадают.

ЛИПОВЫЙ ВЕНИК Одно из лучших решений от головной боли — баня с липовым веником. Этот веник — просто незаменимое «лекарство» для тех, у кого постоянные мигрени. Помимо лечебных качеств липа еще обладает прекрасным ароматом, благодаря чему способна излечить от стресса и успокоить.

ВЕНИКИ ИЗ ОЛЬХИ, ИВЫ И ДРУГИХ ДЕРЕВЬЕВ Веники можно делать практически из любых деревьев. Не стоит останавливаться на традиционных типах, они бывают и из ясеня, можжевельника, полыни и орешника, выбор только за вами.

КАК ЗАПАРИТЬ ВЕНИК ДЛЯ БАНИ? Первое правило – запаривать нужно только сухие веники, так как свежие или подсохшие, но не высохшие до конца, быстро накаляются и могут обжечь кожу. Сухой веник сначала погружается в тазик с холодной водой на несколько минут, после чего на такой же промежуток времени в емкость с теплой водой и только потом в горячую воду, но ни в коем случае не в кипяток. Лучше всего третью емкость чем-то накрыть, тогда через несколько минут можно почувствовать восхитительный аромат листьев, а это значит, что веник готов. Помните, что обламывание веток в парках и лесах Онтарио запрещено, поэтому используйте для заготовки веников деревья только на своем участке или покупайте готовые веники в магазине или в интернете. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Y YORK MEDIA GROUP

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Page57 9 Page

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Aренда 出租

RENT

‫הרכשה‬

Houses For Rent

Apartments For Rent

Yonge / Elgin Mills - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,100/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,200/Month Bayview / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 3+1 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Don Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,000/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,200/Month Yonge / Gamble - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,800/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $2,000/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $1,980/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Don Mills / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,600/Month Bayview / Elgin Mills - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,150/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,400/Month Steeles / Don Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,050/Month Hwy 7 / Markham Rd - Markham - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bayview / Wellington - Aurora - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,820/Month Bathurst / St. John’s - Aurora - 4 Bedrooms, $2,950/Month Bathurst / Henderson - Aurora - 4 Bedrooms, $3,100/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Davis - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,500/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / Davis - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Mulock - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Mulock - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,500/Month Leslie / Mulock - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,000/Month Yonge / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $1,900/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,200/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,400/Month Weston Rd. / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,600/Month Keele / Rutherford - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,500/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $3,180/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,100/Month Warden / 16th - Markham - 3 Bedrooms, $1,950/Month Warden / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $2,400/Month Kennedy / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $2,500/Month Kennedy / Hwy7 - Markham - 4 Bedrooms, $2,700/Month

Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,750/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,800/Month Yonge / Finch - North York - 2+1 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,690/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,800/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Clark - North York - 2+1 Bedrooms, $1,700/Month Don Mills / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,780/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,750/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,770/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,960/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Bayview / Hwy7 - Richmond Hill - 2 Bedrooms, $1,740/Month Bayview / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,820/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,770/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,920/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,800/Month Bathurst / centre - Vaughan - 1+1 Bedrooms, $1,750/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,880/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,780/Month Dundas/Parliament - Scarborough 3 Bedrooms, $2,650/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 1+2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,170/Month Yonge / 16th - Richmond Hill - 2 Bedrooms, $1,850/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,450/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 2+1 Bedrooms, $2,100/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Bayview / Sheppard - North York - 2+1 Bedrooms, $2,300/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,080/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / York Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,500/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,400/Month Yonge / Eglinton - North York - 1 Bedroom, $1,900/Month Yonge / Eglinton - North York - 2+1 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / Eglinton - North York - 1+1 Bedrooms, $1,750/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,950/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,800/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Clark - Vaughan - 2+1 Bedrooms, $1,800/Month

Thinking of Semi Renting Out or Selling Your House?

Furnished, Furnished & Unfurnished Call Today For Free Market Evaluation Short Term Lease (3-6 Months) Direct:

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

416-294-2247 Call Us Today For More Details And Private Viewing!

*Independently Owned And Operated

nea9765@gmail.com

Ali Nezaminia

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Sales Representative

aahtoronto@gmail.com

Not intended to solicit properties currently listed for sale or individuals currently under contract with a Brokerage.

All About Home

May 2016

67

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

68

All About Home

May 2016

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Обогрев и охлаждение

Ремонт и установка воздушных и водяных систем отопления

Отопители от $1600 Кондиционеры от $1700

Камины - Водонагреватели - Установка воздуховодов - Вентиляция Газовые линии - Полы с подогревом - Котлы - Увлажнители воздуха Игорь 647-525-3330 vinberger@gmail.com Владимир 416-526-7274 comfort.wizard@yahoo.ca

Отопители 40,000 Btuh & кондиционеры 1.5 тонны, HST extra

ПАРУСНЫЙ КЛУБ ПРИГЛАШАЕТ В 2016 ГОДУ В КРУИЗЫ НА ПАРУСНЫХ КАТАМАРАНАХ Возможность получить или повысить свои навыки в управлении парусной яхтой под руководством сертифицированного шкипера.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2016

69

NOW Hiring MORTGAGE AGENTS Looking to Become a Mortgage Professional? c No Experience Required c We will Train You c Earn $50,000 to $100,000 a Year

If you are interested in becoming a mortgage professional we'd love to hear from you Working as Mortgage Agent

416-880-1234 office@wearehiring.ca

For Lease Bathurst and Centre 2 спальни, 2 ванные, угловая квартира, loaded with upgrades. 9’ потолки, гранитная столешница, very practical layout, парковка и локер включены.

Bathurst/Centre For SALE $448,000 2-летняя 2-комнтная квартира в роскошном доме, 2 ванные комнаты. Удобная откр. планировака. 1 локер, 1 парковка. Высокий этаж, выходит на северо-запад, замечат. вид из окна. Потолки 9 ft., везде ламинатные полы. Соврем. кухня со стальными эл. приборами и др. Full Five Star Facilities!

SOLD

$2,000

Detached Home For Lease Bradford

Never Lived in home for Lease. 4 спальни, 3 ванные, 2 гаража, открытая планировка, темные hardwood полы, гранитные столешницы, расширенные кухонные шкафы, гладкие 9’ потолки. Дом удобно расположен, близко к плазам, паркам и школам.

$1,998

Bradford New Detached Home for Sale 4 спальни, 3 ванные, 2 гаража, открытая планировка, темные hardwood полы, гранитные столешницы, расширенные кухонные шкафы, гладкие 9’ потолки. Дом удобно расположен, близко к плазам, паркам и школам.

$749,000

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер и 1 парковка.

17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновлений. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. транспорт. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

Asking $340,000

70

All About Home

May 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Sales, Installation & Service

Air Conditioners • Gas Furnaces Tankless Water Heaters Ductless A/C • HRV • BBQ

SERVICE for $69 UP TO

30% OFF ALL PRODUCTS

Come and visit one of the most beautiful fireplace showrooms in the GTA, featuring over 20 brands.

905-597-6033 94 Doncaster Ave. Thornhill, Ontario, L3T 1L3

www.amgrouphc.com

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

May 2016

71

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE www.moderninteriorscanada.com

FOR EVERY ROOM IN YOUR HOME

БОЛЬШАЯ ВЕСЕННЯЯ РАСПРОДАЖА

ЕВРОПЕЙСКАЯ

МЕБЕЛЬ 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON L4K 2W6

Tel: 905 761 6497