NEWMARKET AND KING CITY EDITION www.therussianguide.com
11
November 2014
Мечтаешь о новом доме? Первый шаг - консультация профессионала по банковским кредитам. Это ко мне.
Evgenia Kuznetsova
Консультант по ипотечному кредиту 647-980-2808 evgenia.kuznetsova@rbc.com All personal lending products and residential mortgages are offered by Royal Bank of Canada and are subject to its standard lending criteria. ® / ™ Trademark(s) of Royal Bank of Canada. RBC and Royal Bank are registered trademarks of Royal Bank of Canada. 30111 (09/2014)
Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168
Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших! 765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com
Виталий
Быстрицкий
www.VitaliyBystrytskiy.com
Cell
Mortgage Agent
416.839.5495
УРОКИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
с Александром Мошкович – читайте на стр. 6
ДОМ НА ПРОДАЖУ Не упустите свой шанс!
KING CITY (King & Kingscross)
– читайте на стр. 17
4-спальный новый дом на непроезжей улице, дворик смотрит на лес. Потолки 10’ на 1-ом, 9’ на 2-ом и в бейсменте. Улучшенная кухня и шкафы в ванных, темного цвета полы, металлические перила на лестнице, хрустальные люстры, законченный бейсмент с отдельным входом. Много других улучшений. $1.597.000
Teston/Bathurst
HomeLife/Bayview Realty Inc., Brokerage Independently Owned and Operated
Sales Representative
Татьяна Наконечная
НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ
Dufferin/Centre
Richmond Hill RENT
Promenade /Centre
3-спальный новый townhouse с законченным бейсментом в рент. На кухне новые стальные электроприборы, деревянные полы, много улучшений. Готовый к въезду.
3-спальный, отдельный, угловой, 2-этажный дом на большом участке, с бейсмент квартирой и отдельным выходом. В доме новая кухня, гранитные столы на кухне и в ванных, деревянные полы, новые окна и гаражные двери. Семейная комната с камином.
2-комнатная отремонтированная угловая квартира, в самом востребованном районе. Новая современная кухня со стальными приборами и кварцевыми столами. 2 новые ванные, ламинатные полы, новые люстры и светильники.
$2,100 в месяц
$699,900
$489,000
Dufferin/Rutherford
4-спальный semi-detached в самом востребованном районе. $$ вложены в улучшения. Высокая кухня с гранитными столами и стальными приборами, мраморный backsplash. Деревянные полы, большие спальни, открытая планировка основного этажа. Рядом магазины, школы, парки и электричка.
D L O S $669,900
Richmond Hill
RENT 1+1bed квартира в рент. Стальные приборы, деревянные полы, современная кухня, невысокий этаж.
$1,500 в месяц
Не пропустите этот уникальный инвестиционный проект! Legacy Park Condos by Liberty Development Corporation Будет построен в центре Thornhill на перекрестке Bathurst Street & Centre Street. Великолепная архитектура зданий, современный дизайн квартир, парк под окнами, магазины через дорогу – всех преимуществ не описать! Комплекс зданий в 25,12 и 6 этажей. Размер квартир – от 500 sq.f. (46.5 кв.м). Стартовая цена – от $220,000. Срочно звоните, чтобы не упустить свой шанс!
CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Teston/Bathurst
$1,596,000 Yonge/Major M ackenzie
4-спальный новый дом на непроезжей улице, дворик смотрит на лес. Потолки 10’ на 1-ом, 9’ на 2-ом и в бейсменте. Улучшенная кухня и шкафы в ванных, темного цвета полы, металлические перила на лестнице, хрустальные люстры, законченный бейсмент с отдельным входом. Много других улучшений.
$799,000
Большой коммерческий офис на 1-м этаже. 2400 sq.ft. почти новое здание, очень хороший обзор. Квартиранты съезжают с 1 сентября. Можно использовать под любой бизнес.
З-спальный отдельный дом в очень хорошем районе. 2 полные ванные на втором этаже. Стальные электроприборы, бамбуковые полы. Есть боковой вход для бейсмента.
$618,888
2-этажный дом, сделан под cдачу в рент. Заселен: 1-спальная квартира в бейсменте, 2+1на 1-м и 2-й этаж занят продавцом. Можно иметь больше $4000 от сдачи. 2-й этаж достроен в 2010 году. Снаружи - стако.
$849,900 Leslie/Hwy7
Aurora
Severn
$428,800 Steeles/Bathurst
$419,000
4-спальный коттедж на большом участке, в очень хорошем состоянии. 4-сезонный, с 2-мя ванными, большим деком и причалом для лодки на берегу речки. Продается вместе с лодкой.
Полностью отремонтированная 2-спальная квартира в центре русской общины. Новая открытого типа кухня с кварцевой столешницей, встроенными кухонными приборами из нержавеющей стали; современные осветительные приборы с лампами LED. Гладкие потолки, новые полы и ванные, электрический камин с теленишей.
NEW!
YONGE/CLARK
Красивая, наполненная солнцем меблированная квартира, 2 спальни + Den, 2 ванные комн., около 1300 Sq. Ft. Den можно использовать как отдельную комн. Одна спальня и Den выходят на огромную террасу. Соврем. кухня, стальные электроприб., просторные открытой планировки гостиная и столовая. Ламинатные полы, обновл. ванные комнаты и мн. др.! Парковка на 1 машину. В шагах от обществ. трансп., магазинов, школ, ресторанов! Можно на срок до 1 года!
D E S A E L
NEW & EXCLUSIVE!
BRAMPTON BRAND NEW
Новый, великолепный, отдельно стоящий дом, Energy Star с видом на подставку с озером. 2639 Sq.ft. жилой площади. Вход с двойными дверями, Pot lights, гараж на 2 машины, бейсмент с большими окнами, боковой вход из прачечной в бейcмент. Кленовые полы на й клена с 1-м этаже и в холле 2-го.ш Ступени ноиз ро ен двери с выметал. перилами. Раздвижные зап % 9 ! 9 ы ходом на задний двор, цен камин, ковровое покрытие в спальнях, увлажнитель воздуха, просторные гардеробные. Дом будет готов в начале марта 2013 г.
SOLD
$1,550,000
NEW!
$639,900
SOLD HOLLAND LANDING
Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Так же имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!
NEW!
NEWMARKET
Отдельно стоящий дом, дому около 3,5 лет, 4 комнаты, 3 туалета, примерно 2400 sq. ft., новая кухня, стальные электроприборы, гранитные столешницы в кухне и ванных комнатах, деревянные полы на 1-м этаже и лестница, гаражные подъемники, центральный пылесос, кондиционер, Pot lights, все шкафы в доме с двойными дверями, каменная отделка камина и мн. др. Более $60,000 потрачено на обновления.
$738,800
NEW PRICE!
RICHMOND HILL
Только что построенный, красивый, светлый, 2-этажный дом, с открытой планировкой, 2300 Sq Ft. Расположен в быстро строящемся районе. 4 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины. Около $40K потрачено на улучшение дизайна кухни и 6 встроенных стальных электроприборов. Газовая плита, ванные, полы, Stairs Rolling, 4 постоянные камеры слежения вокруг дома. Выглядит как дом, выстроенный по заказу. Это нужно увидеть!
4
All About Home
$749,900
$645,000
FOR RENT! $1900/month
$170,000 $150,000
КАФЕ НА ПРОДАЖУ! BAY/WELLESLEY
Полностью оборудованное, обновленное, популярное кафе с патио в деловом центре Торонто. В шагах от офисных зданий, квартир. Большая проходимость. Близко к Университету Торонто. Кафе предоставляет шикарный сервис, а также работает на вынос. Любые спец. заказы на любые торжества. Gross Income 15000/ мес. с огромным потенциалом увеличения будущих доходов. Рент включается вместе с Tmi $6332.94 (все коммунальные услуги включены).
November 2014
THORNHILL WOODS!
SOLD
Прекрасный отдельно стоящий дом в очень хорошем сост., в престиж. Thornhill Woods! 4 спальни, 4 ванные, около 2300 Sq.Ft. Гараж на 2 машины, дерев. полы, большая кухня с выходом на задний двор, Pot lights and back splash. Профессион. законченный бейсмент с ванной комн. & Pot Lights, много места для хранения, центр. кондиционер и пылесос, гаражные подъемники, выход на большой дек и двор с прекр. ландшафтом. все комнаты имеют шкафы с двойными дверями. Близко к паркам, школам, транспорту.
NEW!
$499,000 $489,000
RICHMOND HILL
Редко появл. на рынке угловой Executive Home, 9 мес., в престижном Oak Ridges, на A Premium Lush Ravine Lot, в шагах от Yonge St, озеро Wilcox & Nature Trails. Соврем. откр. планир., 9 Ft потолки, 3+1 спальни, 4 ванные комн., законч. бейсмент может использ. как 4-я спальня, стальные холодильник, плита, Range Hood, посудомоеч., стир. и суш. машины, потряс. кухня, гранит. столешн. Вход в гараж из дома, 2 входа. Около 1800 Sq Ft.
NEW PRICE!
$679,900 $669,900
NEW PRICE!
$364,900 $336,900
JUST LISTED
DUFFERIN/STEELES
Великолепная квартира в востребованном р-не. 1 спальня, 1 ванная комната, стальные электроприборы, pot lights, гранитная столешница, деревянные полы во всей квартире, большой балкон, парковка на 1 машину, 1 locker и многое др.! Квартира полностью меблирована сделанной на заказ и приобретенной в дизайнерских магазинах Европы мебелью! В минутах ходьбы от магазинов, парков, школ и обществ. транспорта.
JUST LISTED
$339,900
YONGE/STEELES
Прекрасная, полностью обновленная квартира: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Ламинатные полы, гранитная столешница, мраморная плитка, новые электроприборы, свежеокрашенная, с новыми кухонными шкафами и многое другое. 2 парковки. Рядом с Centre Point Mall, магазинами, общественным транспортом, школами.
JUST NEW! LISTED
$499,900
DUFFERIN/CLARK
Прекрасный отдельно стоящий дом с 3-мя спальнями, 4 ванными комнатами и законченным апартментом в бейсменте. Гараж на 2 машины. Прекрасная планировка с расположенной между уровнями Family Room. Высокие потолки, обновленная кухня, деревянные полы, центральный пылесос, увлажнитель воздуха, закрытое крыльцо, гаражные подъемники. Крыша заменена в 2010 г. Садовый сарайчик, 2 кухни и многое другое. Близко к школам, York университету, паркам, транспорту и магазинам.
SOLD
РЕКЛАМА (416) 477-6107
RICHMOND HILL
Шикарный угловой таунхауз, соединенный только гаражом и одной комнатой, 3 спальни, 3 ванные комнаты, законченный бейсмент, открытая планировака, дерев. полы, новые электробиры (3 года), новая крыша (2013 г.), новые окна (2011 г.), широкий и длинный участок, большой дэк, центр. пылесос, гаражные подъемники, увлажнитель воздуха, близко к паркам, обществ. транспорту, недалеко от школы и плаз.
SOLD
www.therussianguide.com
ОСТАВЬ ЗУБНЫЕ ПРОТЕЗЫ НА ПОЛКЕ!
TORONTO IMPLANT CENTER Dr. Sasha Tomash, D.D.S. Elgin Mills & Yonge Dental Clinic
· Зубные импланты · Косметическая стоматология · Хирургия
905.737.0600 10720 YONGE ST., SUITE #207 RICHMOND HILL, ON. L4C 3C9
www.tdental.ca
№11 (47) November 2014 Читайте в номере: 8 10 14 16 18 22
Добрые вещи для дома Диванные подушки: модный аксессуар Осторожно, бархат! Визуальное утепление Мозаика — украшение современного дома История Ньюмаркета Ньюмаркет — близко и удобно 54 Неожиданные гости: экспресс-уборка
Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising
Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Olga Volkova Dina Ivanina
691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel: 416-477-6107, 647-476-4682 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
5
УРОКИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ
Ньюмаркет —
лучший город для жизни Согласно журналу «MoneySense», лучшим местом для жизни уже четвёртый год подряд был назван Ньюмаркет — один из элитных районов страны. В 2013 году Ньюмаркет, из числа 200 городов от одного побережья до другого, попал в 10 лучших городов Канады. Этот же город по категории «5 небольших городов» оказался на 4-м месте среди населенных пунктов с населением 100,000 человек и меньше. «Мы безумно рады, что занимаем твёрдые позиции в десятке ведущих районов страны, наряду с такими крупными и известными канадскими городами, как Калгари и Оттава», — заявил мэр Тони Ван Бинен. «Исследования «MoneySense» в очередной раз подтверждают то, что мы всегда знали о Ньюмаркете: это одно из лучших мест в стране для жизни, семьи и ведения бизнеса». Согласно рейтингу по наиболее низкому уровню преступности, Ньюмаркет снова был назван одним из наиболее безопасных районов в стране. Этот город также стал одним из 15, идеально подходящих для воспитания детей, а также 23-м в числе городов для людей, планирующих выход на пенсию.
быстро, и очень часто с ситуацией multiple offers. Всё больше инвесторов приходят на этот рынок, покупая и перестраивая старые дома, число которых в данном регионе велико.
Доступность цен и удачное расположение в Йорк регионе — два главных фактора, почему инвесторам стоит рассматривать Ньюмаркет как место следующих инвестиций.
Ньюмаркет, в свою очередь, входит в муниципальный избирательный округ York Region. Развитие здесь медицинского центра Southlake Regional Health Centre, который, как ожидается, принесет в регион много новых рабочих мест, станет большим бонусом для жителей Ньюмаркета.
Город для всех!
Лучшая покупка для инвестора!
Основным контингентом, снимающим жильё в Ньюмаркете, обычно являются молодые семьи или пожилые люди. Они приезжают в Ньюмаркет и снимают дома на короткий период времени, чтобы освоиться и со временем обосноваться здесь.
Двухквартирный дом с отдельным входом в basement — это отличная инвестиция, особенно с точки зрения CASH FLOW. Такой дом можно купить за $350,000 и получать около $1400 за аренду верхней части дома и $1000 — за аренду нижней части. Подробнее можно узнать на следующем заседании Торонто Инвестор Форума.
Наибольшим спросом в регионе пользуются дома на одну семью, что дает возможность арендодателям получать с аренды более $2000.
Ожидается, что к 2026 году население Ньюмаркет вырастет до 98 000 чел. Именно этот факт привел к тому, что инвесторы очень заинтересованы данным уголком Онтарио. С 1991 года наблюдается постоянно растущая тенденция в том, что этот спальный район становится одним из самых быстроразвивающихся населенных пунктов в Канаде. Так же, как и везде в GTA, число хороших предложений на рынке недвижимости очень ограничено, что постоянно подогревает его. Поэтому жильё в Ньюмаркете распродается достаточно
Численность населения Ньюмаркета растет, а вместе с ним растут и цены на недвижимость. Согласно данным Brookfield RPS, с 2012 года средняя рыночная цена поднялась до $435,740,
5
Зачем инвестировать?
С двух сторон Ньюмаркет окружен трассами, что делает город легким для доступа. Для тех, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом, бесперебойно работает автобусная система Viva Bus, а также GO Train. Автобусы и поезда позволяют пассажирам добраться до метро Toronto.
В то же время, ожидается, что популярным станет жильё для пенсионеров. Строители планируют привлечь данный контингент строящимися многоквартирными домами-кондо. Например, новый 400-квартирный жилой комплекс Slessor Square был определен под «дом престарелых». Поскольку Ньюмаркет владеет собственными сервисами и услугами и при этом имеет доступ к удобствам большого города, он был признан лучшим местом для выхода на пенсию в Онтарио.
www.RealEstateForCanadians.com
а численность населения за последние 5 лет выросла на 7,11%. В данном регионе наблюдается высокий спрос на жильё, который также подкрепляется низким уровнем вакантных площадей — всего 0,5%.
Торонто Инвестор Форум состоится в Торнхилле (Joseph & Wolf Lebovic Jewish Community Campus) по адресу: 9600 Bathurst Street, Vaughan, Ontario, L6A 3Z8, в понедельник 10 ноября в 19:00. • Инвестиции в многоквартирные дома • Инвестиции в недвижимость с помощью RRSP/TFSA • Кто первый, жилец или дом, при стратегии Rent To Own? /groups/TorontoInvestorForum/ Подтвердите свое участие на e-mail: alex@rockstarbrokerage.com
СТРАТЕГИЙ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ (полное сопровождение)
Alex Moshkovich
Sales representative, Investor and Coach
Direct: 647-459-9459
alex@rockstarbrokerage.com RSVP
NEWMARKET | BARRIE | HAMILTON | TORONTO
RENT TO OWN | STUDENT RENTAL | MULTIUNIT | BUY&HOLD Форум инвесторов состоится в понедельник, 10 ноября в 19:00. Торнхилл. Lebovic Jewish Community Campus 6
All About Home
November 2014
РЕКЛАМА (416) 477-6107
Rock star Real Estate Inc., Brokerage, 165 Cross Avenue, Suite 6, Oakville, ON, L6J 0A9, 905-361-9098
www.therussianguide.com
FREE ESTIMATE
416-822-3023
Шторы
ШТОРЫ ВСЕ ВИДЫ BLINDS HOME STAGING ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДИЗАЙН В 3D ОБОИ Все каталоги на нашем сайте!
e-mail: maria@7elementdesign.ca
ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member
cell:
Awards Winner
416-509-9776
7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,
905-764-1865
gryshinna@gmail.com EGLINTON/BAYVIEW
Location! Location! Location! Просторный, светлый, полностью обновленный 800 Sq.Ft. 1+1 condo apartment. Hardwood floor, новая кухня, гранитная столешница, стальные электроприборы, обновленная ванная. Просторный Den, можно использовать как дополнительную спальню. Близко к магазинам, общественному транспорту, школам, паркам.
D L O S
$339.900
THORNHILL WOODS
Великолепный ухоженный дом в отлич. р-не Thornhill Woods! 4 спальни, 4 ванные, лофт, более 4600 sq.ft. Огромная кухня с новыми кабинетами и эл. приборами, гранитной столешницей, выходом на бэкъярд с деком, hardwood во всем доме, family room с камином. Законченный бейсмент с дополнит. 2-мя спальнями и полной ванной. Двойной гараж с прямым доступом в дом. Школы, парки, транспорт – все рядом! Звоните для просмотра!
Внимание покупающим впервые!!! BATHURST/CARVILLE
Замечательный обновленный 3-спальный таунхауз в одном из лучших районов Ричмонд Хилла. Новая кухня, новые ванные, новая деревянная лестница, законченный бейсмент, большой дек. Идеальное состояние – заезжай и живи! Лучшая цена в районе!!! Спешите!
$528.000
$1.089.000
Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
7
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА
ДОБРЫЕ ВЕЩИ ДЛЯ ДОМА Конечно, обустроить такой дом непросто, ведь в магазинах предлагают только типовые стандартные вещи, и тем, кто любит оригинальность, приходится нелегко, но выход есть. Сделать свой дом уникальным, неповторимым и при этом удобным помогут изделия ручной работы.
Когда-то крылатое выражение «мой дом – моя крепость» воспринималось буквально. Нашим современникам не нужно возводить защитные стены или обустраивать крепостные рвы. Но и в наши дни эта пословица не теряет своей актуальности. Только сегодня в нее вкладывают иной смысл. Дом – это место, где тебе хорошо и спокойно, где можно расслабиться и отдохнуть от внешней суеты, где каждая мелочь, каждая полочка или подушка соответствует твоим представлениям об уюте, удобстве и красоте.
8
All About Home
November 2014
Вещи, изготовленные мастерами вручную из натуральных материалов и по старинным технологиям, обладают особой, доброй энергетикой, наполняющей ваш дом и создающей в нем особую благотворную атмосферу. Ручная работа всегда в моде, особенно, если эти вещи изготавливают мастера, влюбленные в свое дело. С помощью таких изделий можно легко создать эксклюзивный интерьер, отражающий вашу индивидуальность. Окружая себя подобными вещами, вы улучшаете качество собственной жизни. Эти красивые изделия поднимают настроение и дарят заряд позитивной энергии. Они хранят тепло рук своих создателей и передают вам добрые светлые мысли. Ручная работа – это не только творчество тех людей, которые придумывают уникальные вещи и воплощают свои задумки в жизнь. Это и ваше творчество. Разглядывая неповторимые домашние
предметы, приобретая украшения для своего интерьера, вы также участвуете в творческом процессе: преобразуете и гармонизируете пространство собственного дома. И, конечно же, вещи ручной работы – это отличный подарок для тех, кто вам дорог. Они станут идеальным презентом на новоселье, день рождения, свадьбу или любой календарный праздник. Уникальное украшение для дома, посуда, домашний текстиль или необычная мебель подчеркнут ваше особое отношение и подарят вашим близким радость не только на праздник, но и в будни, когда они будут наслаждаться подаренной вами вещью.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
E SA L R
Прекрасная угловая квартира в соврем. шикарном комплексе! Около 1000 Sq.Ft., 2 спальни, 2 ванные комнаты, $$$ потрачены на дизайн, ламинатные полы. Современная кухня со стальными электроприборами, гранитная столешница, высокие шкафы с инкрустированными стеклами. Подземная парковка на 1 машину. Уникальная удобная планировка кв-ры, одна во всем комплексе! В здании есть спортзал, внутренний бассейн, сауна, Шабат лифт, консьерж. Близко к Promenade Mall, Walmart, ресторанам, школам, паркам и обществ. транспорту!
FO
LE
R FO
SA
0
FO
90
. 34
Bathurst/Centre
R
$4
E
SA L
LE
R
FO
R
FO
ДОМ НЕДЕЛИ!!! ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ!
SA
LE
SA
Bathurst/Centre/Dufferin
F O R S
FO
R
SA
LE
A L E
R FO
RE
.5
FO
R
SA
LE
LE
SA
R FO
NT
RE
R
LE
РЕКЛАМА (416) 477-6107
0
00
. $2
SA
$
FO
00
5 2.
D L SO Yonge St./Arnold St.
D E S LEA
FO R
50
$7
Абсолютно новая просторная квартира в Minto WaterGarden комплексе, 1+1, около 800 Sq.Ft., 1 ванная комната. Открытая планировка, 9’ потолки, современный дизайн, красивый вид с балкона. Ламинатный пол, стальные электроприборы, гранитная столешница, встроенные гардеробные. Парковка на 1 машину, 1 Locker. В комплексе есть йога студия, WiFi, спортивный зал, комната для проведения вечеринок, консьерж.
NT
$1
0
90
. 99
Прекрасный дом в очень востребованном районе, в центре Торнхилла, 4 спальни, 4 ванные комнаты, просторный законченный бейсмент апартмент с 2 спальнями и отдельным входом. Полностью обновленный дом, современная новая кухня, ванные комнаты, деревянные полы во всем доме, ламинат в бейсменте, подсветка на потолке, новые окна. Современные стальные электроприборы. Холодильник и плита в бейсменте. Стиральная и сушильная машины на первом этаже. Центральный кондиционер и пылесос. Новая веранда во дворе. Гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом. Близко к самым лучшим школам, магазинам, общественному транспорту. Не пропустите, это дом вашей мечты!
Красивая просторная квартира в рент, можно на короткий срок, с 1 ноября по 31 мая 2015. Около 1600 Sq.Ft. 2 спальни, 1 большой соляриум, 2 ванные комнаты. Обновленные ванные комнаты, кухня, гранитная столешница. Стальные электроприборы, шторы на окнах. Паркетный пол. В квартире современная дорогая мебель, красивый вид на южную сторону. Консьерж, спортивный зал, сауна и многое другое. Рядом озеро, High Park, Queen St., общественный транспорт, прямой автобус до метро.
aahtoronto@gmail.com
Queensway/Windermere
All About Home
November 2014
9
декоративных диванных подушках из французского тканого гобелена станут украшением дизайна интерьера вашей гостиной.
НАКЛАДНОЙ ДЕКОР Декоративные диванные подушки, украшенные объемной накладной отделкой, сегодня рекомендуются дизайнерами как наиболее актуальные. Этот способ декора дизайна интерьера хорош тем, что позволяет соединить на первый взгляд несочетаемые материалы: шерсть и дерево, джут и хлопок, грубый лен и шелк.
Время над ними не властно. Диванные подушки в дизайне интерьера были актуальны как 50, 30, 10 лет назад, так и не будут забыты и нашими потомками. Что меняется – так это их цвет, фасон и элементы декора. Мы расскажем, какие диванные подушки сейчас наиболее актуальны в дизайне интерьера.
ЛЕТНИЕ МОТИВЫ Летняя тематика – это тренд, который все еще не потерял своей актуальности, несмотря на холод за окнами. Вышитые райские птицы и тропические цветы на
ЭТНИЧЕСКИЙ СТИЛЬ Диванные подушки в этническом стиле универсальны. Не стоит отчаиваться, если дизайн интерьера вашего дома да-
ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO.
www.GoldenNeedleDrapery.com
10
All About Home
ВЫЕЗД-КОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО
905-616-1896, Наталья
November 2014
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!
** Second quarter in 2014!
*NEW
THORNHILL WOODS
Прекрасный 3 bdrm дом, backyard выходит на парк. Просторный, светлый, с отличной планировкой. Деревянные полы, красивая кухня, Cathedral Сeiling in Family Room. Близко к школам, магазинам, транспорту и парку.
$714,000 *SOLD
Прекрасный дом, 3+1 bdrms. ЗаTHORNHILL WOODS BUNGALOW (УЧАСТОК ~42X130 FT) конченный бейсмент с отдельным
входом, большие окна, может быть использован как отдельный apartment. 9’ потолки на первом этаже. Кухня с гранитной столешницей, stainless steel электроприборы, pot lights, деревянные полы. Interlock back and front. Рядом со всеми удобствами, близко к хорошим школам.
SOLD
$869,000
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
*NEW
Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**
THORNHILL WOODS
Шикарный 4+1 bdrms, 5 wshrms дом, построенный Vogue Нomes, ~3300 Sq.Ft. Прекрасная планировка с офисом на 1-м этаже, законченный бейсмент с потенциалом отдельного входа. Красивая кухня с гранитной столешницей. Множество upgrades. Деревянные полы, crown mouldings, wainscoting. Близко к транспорту, ресторанам и магазинам.
$1,099,000
*NEW
BATHURST/CENTRE (pre-construction) Прекрасное condo 1 bdrm + den, 2 wshrm. Балкон, южная сторона, Great layout. 1 парковка. Недалеко от магазинов и ресторанов, парков и школ. В шагах от общественного транспорта, в том числе VIVA & TTC. $316,800
LEGACY PARK CONDOS
1 YEAR FREE MAINTENANCE! LIMITED TIME OFFER! Заключительная фаза. Пользуется большим спросом. Последних 2 здания. В востребованном проекте от Liberty. Development в Thornhill City Centre. Также можно зарегистрироваться на сайте www.thornhillrealestate.ca
Звоните сегодня! 416-219-9758 Bathurst/Centre LEGACY PARK CONDO
All About Home
November 2014
11
лек от этно-стиля. Как только вы разложите декоративные диванные подушки в экзотическом стиле, готовьтесь к монументальным преображениям в интерьере.
дизайн интерьера. Модные оттенки: бирюзовый, терракотовый, серебро, крем-брюле, голубой, бежевый, красный.
СТЕГАНЫЕ ДЕКОРАТИВНЫЕ ПОДУШКИ
Впрочем, придать любой диванной подушке этнический стиль можно и самостоятельно. Достаточно украсить ее декоративной тесьмой. А для усиления эффекта выбрать с необычными узорами или перьями.
Очень простые, но эффектные в любом дизайне интерьера диванные подушки. Стежка может быть выполнена как с одной внешней стороны, так и с двух сторон. Чаще всего стеганые подушки делают из сильно мнущейся ткани.
хороши тем, что могут быть сделаны и самостоятельно. Особенность гавайского стиля в дизайне интерьера в том, что подушки декорируются симметричной аппликацией, как в калейдоскопе. Однотонные подушки украшают крупные узоры. Мотивы могут слегка изменяться, но важно их выдержать в едином стилевом решении.
ГРАФИЧЕСКИЕ ПРИНТЫ Один из модных домов Европы, известный минимализмом и восточной изысканностью, этой осенью выпустил серию диванных подушек. Они выдержаны в едином стиле: четкие графические принты в виде геометрических фигур, идеально сочетающиеся друг с другом цвета. Предпочтение отдано сдержанным формам и спокойной палитре.
МЕХОВЫЕ ДИВАННЫЕ ПОДУШКИ
ГАВАЙСКИЙ СТИЛЬ
ЯРКИЕ ПЯТНА
Меховые диванные подушки шьют из мягкого, пушистого и дорогого меха. Их внутренняя сторона отделывается бархатом разных цветов. Меховые подушки – сезонное украшение дизайна интерьера. Они особенно хороши в холодное время года и бесполезны в летний зной.
Декоративные диванные подушки, выполненные в гавайском стиле, стали популярны относительно недавно. Они
Не теряют своей актуальности яркие однотонные диванные подушки. С их помощью можно легко оживить наскучивший
А какие декоративные подушки нравятся вам?
YONGE ST/ELGIN MILLS RD Почти новый (RICHMOND HILL) 4-bdr, 3-wshr, 2 car garage, ~ 2900 Sq.Ft. 9 ft высота потолков – 1-й этаж. Новая кухня, большие и просторные комнаты. Asking $849,000 AJAX Угловой, большой, красивый, светлый 4-bdr, 3-wshr, дом около 3000 Sq.Ft с WALK-OUT BASEMENT. 9 ft высота потолков, новая кухня. Hardwood полы. Гараж на 2 Asking $649,900 машины.
12
All About Home
November 2014
BATHURST ST/HWY 7 (VAUGHAN)
Красивый, светлый FREEHOLD 3-bdr, 4-wshr Townhouse примерно 1900 Sq.Ft. Открытая концепция, hardwood полы, potlights. Asking $615,000
CONDO. EGLINTON AVE E/KINGSTON RD (SCARBOROUGH) Угловая, очень светлая, просторная, чистая и ухоженная квартира на 16-ом этаже, 2+1-bdr, 2-wshr около 1400 Sq.Ft. Вид с Living Room and Master Bedroom на озеро. В доме охрана, бассейн, джакузи, сауна, спортзал и многое другое. Maintenance fee ВКЛЮЧАЕТ все UTILITIES. Asking $209,900
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
Evgenia Kuznetsova Консультант по ипотечному кредиту 647-980-2808 evgenia.kuznetsova@rbc.com
Мечтаешь о новом доме? Первый шаг - консультация профессионала по банковским кредитам. Это ко мне. All personal lending products and residential mortgages are offered by Royal Bank of Canada and are subject to its standard lending criteria. ® / ™ Trademark(s) of Royal Bank of Canada. RBC and Royal Bank are registered trademarks of Royal Bank of Canada. 30111 (09/2014)
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
13
Работая с бархатом в интерьере, необходимо проявлять осторожность. Особенно если это блестящая, переливающаяся ткань (так называемый панбархат, плюш и т.д.). Такой бархат, если он выполнен в глубоком, насыщенном цвете, добавляет интерьеру нелепой пафосности. При условии, конечно, что он использован в большом количестве (шторы или обивка дивана).
Бархат — ткань с мягким ворсистым «лицом» и гладкой изнанкой. В давние времена бархат изготавливали исключительно из шелка, поэтому он считался ценным материалом. Сегодня его ткут как из шелка, так и из хлопка, вискозы и другой синтетики. Конечно, натуральный шелковый и хлопковый бархат выглядит солиднее, чем искусственный. Однако синтетика позволила значительно удешевить ткань, поэтому бархатные изделия стали доступны всем. При этом отношение к бархату не сильно изменилось: ткань и поныне считается благородной.
14
All About Home
November 2014
«Плюшевый» бархат более универсален в нейтральном исполнении или в пастельных тонах. Например, жемчужного цвета диван с такой обивкой будет смотреться гораздо лучше, чем бордовый или изумрудный. Если же необходима бархатная мебель в ярком цвете, предпочтительнее матовая ткань. Чтобы избежать эффекта театральности, стоит отказаться от насыщенных штор из бархата, сделав выбор в пользу безворсовой портьерной ткани.
БАРХАТ В ИНТЕРЬЕРЕ: ВОПРОС СТИЛЕЙ Многие думают, что бархатной мебели не место в современном доме. Считается, что бархат подходит лишь для вычурных интерьеров ампир, барокко. Бархатная обивка, особенно шелковистая, придает мебели некую монументальность, из-за чего та смотрится тяжеловато. Поэтому в маленьком помещении такой диван, дей-
ствительно, может казаться неуместным. Яркие бархатные шторы сделают помещение зрительно еще меньше.
БАРХАТ В ИНТЕРЬЕРЕ: НЮАНСЫ Опасно объединять в одной комнате более двух предметов из этой ткани. Причем один из них должен быть некрупным. Например, в гостиной можно расположить диван и пуф с обивкой из бархата. В спальне бархатное изголовье кровати можно дополнить соответствующим креслом возле туалетного столика. Если наполнить комнату бархатом (диван, кресла, пуфы, шторы, подушки и т.д.), она получится слишком тяжелой и словно пыльной, несвежей. Небольшие предметы мебели с цветной бархатной обивкой великолепны в качестве акцентов. Бархат прекрасно сочетается с кожей, шелком, гипюром, гладким хлопком. Трогательно смотрится бархатная подушечка на грубом кожаном кресле. Романтичности придают интерьеру подушки с чехлами из бархата и кружева. Нейтральные бархатные портьеры великолепно сочетаются со шторами из шифона, органзы и т.п. Активно комбинируйте бархат с другими материалами. Помните, что чем больше разнообразных фактур в интерьере, тем он интереснее и уютнее.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 200 Finch Avenue West, Unit 103 North York, Ontario, M2R 3W4 Fax: 416.223.1777
ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013
Елена ШАТРОВА Broker 416.821.8322 (cell), 1.866.829.4798 (toll free), elena.chatrova@gmail.com
Много полезной информации на моем сайте
Thornhill (Bathurst/Centre) HOUSE FOR LEASE
www.elenachatrova.com
$2,000 Prime Thornhill Location! 3 bdr., 3 wshr. Nice Well-Cared Family House On A Premium Lot. W/O From Kitchen To The Gorgeous Deck. Finished Basement With Lots Of Storage Space & Closet Organizers. 1-Car Garage & 2 Parking Spaces. Large Wall Pantry In The Kitchen. New Windows. S/S Appliances, Microwave, ‘Bosch’ Front Load Washer/Dryer. All Window Coverings & Elf’s. Carpet-Free House. Close To Excellent Schools, Park, TTC, Synagogue, Promenade Mall, Community Centre, etc. ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО
РЕКЛАМА (416) 477-6107
ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЯ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
15
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА
ВИЗУАЛЬНОЕ УТЕПЛЕНИЕ Поэтому заменяем во всех основных светильниках лампочки на более мощные.
Зимой нам так хочется тепла и домашнего уюта, но не всегда удается достичь этого простым утеплением окон и дверей. Приходится прибегать к дизайнерским ухищрениям и визуальным обманам, экспериментировать со светом, цветом и аксессуарами. Существует несколько проверенных приемов, чтобы ваш дом порадовал и согрел вас комфортом. СВЕТ Прежде всего, зимой в наших домах не хватает солнца и света. Значит, его нужно создать искусственно, ведь достаточное количество света необходимо для поддержания позитивного настроения.
16
All About Home
November 2014
Зимой темнеет слишком рано, не сдаваться внезапно наступившей ночи помогут лампы дневного света. Они прогонят усталость и сонливость, когда впереди еще столько незавершенных дел. А для теплого вечера подойдут декоративные пестрые лампы. Расставляем в комнате максимальное количество различных подвесных и встроенных светильников, торшеров и бра. Не беспокойтесь о расходе энергии – для того, чтобы создать в доме приятную атмосферу, подойдут совсем слабые лампочки! Можно также использовать специальную краску для лампочек или же приобрести уже окрашенные – оранжевые, желтые, красные. Купите новый цветной абажур. Для зимы подойдут абажуры фруктовых оттенков – абрикосовых, персиковых и апельсиновых. Не стоит ограничиваться только искусственным светом. Если у вас есть камин, разожгите в нем огонь – так вы не только согреете комнату, но и психологически создадите семейную обстановку. Камин могут заменить свечи.
Тут вы можете дать простор для своей фантазии: цветные или плавающие свечи на столах, подоконниках и полках, оплывшие свечи на металлическом подносе на полу, свечи в канделябрах на стенах… Выбирайте ароматические свечи причудливых форм, а чтобы умножить эффект, поместите их возле зеркал, темных оконных стекол или отражающих поверхностей мебели.
ТОНА И ОТТЕНКИ Зимой как никогда ощущается дефицит солнечного света. Если осень дарит нам естественные теплые краски, то с наступлением холода все обращается в фотографический негатив. Поэтому в интерьере так важно создать весенне-летнюю гамму. Отлично смотрятся яркие и динамичные цвета. В качестве доминирующего цвета подходят нежно-персиковые или палево-абрикосовые оттенки, а в интерьер добавляются более яркие, глубокие и насыщенные цвета, например, терракотовые, охристые, приглушенно-красные.
ТЕКСТИЛЬ Для окончательного визуального утепления требуется обилие ткани. Нас интересуют чехлы для мебели, накидки, шторы, пледы, драпировки. Накидку на кресла и диваны можно сделать просто из мягкой ткани или покрывала. Идеальный вариант – это меховой плед. Он преобразит комнату, а при случае в него можно завернуться. Ко всему этому добавим разнообразные декоративные подушки, разбросанные по диванам или прямо по полу. Они могут быть из меха, украшенные кисточками или вышивкой.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
Решили Купить Недвижимость?
СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ
• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.
Фаина Цацкина MORTGAGE AGENT
REAL ESTATE BROKER
(LICENCE # M10001640)
TOP 5% SALES
REPRESENTATIVES IN CANADA FOR 2013
GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER
MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION
www.fayrealestate.ca fayservices@yahoo.com
DIRECT:
416-889-9955
Each office is independently owned and operated
KING CITY (KING & KINGSCROSS)
KINGSCROSS ESTATE! Отдельно стоящий дом на 2 Акрах участке. Замечательная планировка. Полностью отремонтированный снаружи и внутри. 3500 SqFt, 4+1-bdr, 4-wshr. Все новое: крыша, окна, двери, все полы, ванные... Офис на 1-ом этаже. Красивое фойе с открытой концепцией (skylight). Мраморные полы в фойе и в кухне. Custom made кухня с central island, gas cooktop, stainless steel appliances, гранитный прилавок & backsplash. Очень большая breakfast area с выходом на огромный deck. Большие living room, dining room & family room. Hardwood полы высокого качества (5” stained) во всем доме. Красивая спиральная лестница (новая). Второй выход на deck from Family room. Все спальни большие. Очень красивые ванные со стеклянными душевыми. Второй skylight in master-bdrm ensuite. Все потолки гладкие. 165 potlights. Moldings. Использованы дорогие материалы и работа высокого качества. ЗАКОНЧЕННЫЙ WALK-OUT BASEMENT. Гараж на 3 машины. Driveway на 12 машин. 200 Ампер электричество. Все невозможно перечислить!
Asking $1,499,000
CONDO. BATHURST & STEELES
Светлая и просторная УГЛОВАЯ квартира, 2-bdr, 2-wshr, 1100 SqFt. хорошая цена! Деревянные полы. Moldings. Удобная кухня с breakfast area и выходом на балкон. Паркинг. В доме, сауна, спортзал, бассейн во дворе. Maintenance fee включает все. Очень удобный район. Все рядом.
Asking $309,900
RICHMOND HILL
ОЧЕНЬ ХОРОШАЯ ЦЕНА! Около 1700 SqFt updated townhouse, 3-bdr, 3-wshr. Хорошая планировка. Hardwood полы. Master-bdrm with W/I closet & 4-pc ensuite. Просторная кухня с breakfast area и выходом на патио. Законченный бейсмент. Рядом со школами, транспортом.
Asking $485,000
DUFFERIN & MAJOR MACK
Очень красивый, 3-bdrm, 3-wshr SEMI-DETACHED, около 1900 SqFt, c очень удобной планировкой. Hardwood полы на обоих этажах. Большие спальни. Master-bdrm with W/I closet & 4-pc ensuite. Большая современная кухня (гранит, stainless steel appliances). Практически законченный бейсмент! Выход из дома в гараж. Рядом плаза, школы, транспорт (открывается Франц. Школа).
HOMELIFE VICTORY REALTY INC. Brokerage 10720 Yonge St, #226, Richmond Hill, ON L4C 3C9 BUS: 905-737-0033 FAX: 905-737-3132 RICHMOND HILL BASEMENT FOR RENT. ALL UTILITIES INCLUDED! ТОЛЬКО ДЛЯ 1-ГО ЧЕЛОВЕ-
КА. ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННАЯ квартира, 1-bdr, 1-wshr в бейсменте с отдельным входом. Очень чистая и ухоженная. Свежая покраска. Living room. Место для работы с компьютером. Кухня. Своя laundry. Выход на очень красивый двор. BBQ. Отличный район!
Asking $870/month
CONDO. YONGE & CLARK
Очень большая и красивая квартира, 2-bdr, 2-wshr, около 1700 SqFt. Отличная планировка. Designer renovation!!! Везде hardwood полы и гранит. Custom made кухня с выходом на балкон. Очень красивая ванная. В двух спальнях W/I closets. Cтоит увидеть!
Asking $649,000
Asking $615,900
YONGE & GAMBLE
НОВЫЙ, просторный и светлый УГЛОВОЙ townhouse, 3+1-bdr, 4-wshr, около 2600 SqFt. Открытая концепция, высокие потолки и большие окна. Hardwood полы. Family room with gas fireplace. Большая upgraded кухня с maple шкафами, гранитом & mosaic backsplash. S/S appliances высокого класса. Laundry на 2-ом этаже. Законченный бейсмент.
RICHMOND HILL
Очень красиво отремонтированный материалами высокого качества дом! 4-bdr, 3-wshr, около 2400 SqFt. Современная планировка. Открытая концепция, высокие потолки. Hardwood полы во всем доме. Новая кухня (Quartz countertop), S/S appliances. Очень красивые ванные. Большой участок.
Asking $779,900
Asking $679,900
РЕКЛАМА (416) 477-6107
RICHMOND HILL
Полностью upgraded 4-bdr, 3-wshr дом. Удобная планировка. Высокие потолки. Hardwood полы во всем доме. Гранитные полы в фойе. Custom колонны. Upgraded кухня с гранитным прилавком & b/splash, central island & S/S appliances. Красивые upgraded ванные. Upgraded с потолка до пола красивая плитка в ванных & laundry. Частично законченный бейсмент.
THORNHILL WOODS
Просторный и светлый дом в престижном районе! 4-bdr, 4-wshr, с высокими потолками и большими окнами. Во всем доме деревянные полы. Большая кухня upgraded кухня с porcelain полами, S/S appliances, backsplash. Family room c газовым камином. Все спальни большие, с W/I closets. Interlocked patio. Все рядом.
Asking $830,000
aahtoronto@gmail.com
All About Home
Asking $899,900
November 2014
17
ДИЗАЙН РУБРИКА ИНТЕРЬЕРА
гообразию видов, этот материал хорошо смотрится и в кухне, коридоре, столовой, кабинете, веранде и в зимнем саду.
ТИПЫ МОЗАИКИ В ИНТЕРЬЕРЕ Керамическая мозаика в интерьере – наиболее распространенный тип отделки современного дома. Она используется для облицовки жилых помещений, кухонь, ванных комнат, бассейнов и фасадов зданий. Керамическая мозаика в интерьере прочна, устойчива к истиранию и не боится агрессивных чистящих средств. Однако если она неглазированная, то подвержена появлению микробов и бактерий, которые могут поселиться в пористой структуре. Чтобы избавить себя от опасного для здоровья соседства, рекомендуется использовать для отделки современного дома малопористую керамическую мозаику.
Мозаика в интерьере переживает свое второе рождение. Этот декоративный материал уверенно шагнул в современные дома и квартиры из холлов отелей и SPA-центров, выставочных залов и бассейнов.
18
All About Home
November 2014
Мозаика в интерьере хороша тем, что найти аналог выбранному вами узору будет не так-то просто. Ведь в отличие от других отделочных материалов, мозаичное оформление современного дома всегда индивидуально. Сегодня мозаикой можно оформлять не только ванные комнаты. Благодаря мно-
Стеклянная мозаика используется для декоративной отделки кухонь, ванных комнат, бассейнов, лестниц и фасадов зданий. Смальтовая мозаика в интерьере характеризуется ударопрочностью, морозоустойчивостью и стойкостью к чистящим средствам. Она очень гладкая, поэтому
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
РУБРИКА
EXCLUSIVE:
Yonge & Elgin Mills Rd $688,000
Шикарный Пентхаус, 2,100 SqFt, 3+1 bedroom, 3 washroom, 2 parking sp, indoor pool, sauna. Panoramic South/West view!
Yonge&HW7 Великолепный участок для строительства нового дома $1,888,000 Attention to the builders - great lot size 120x240!
18 Yorkville Ave FOR SALE
$550,000
Квартира в центре Торонто. Отличный выбор для инвестиций. 700 SqFt, 1 Bedroom + Den, 1 Washroom.
Чем больше страхуете,
тем больше экономите Застрахуйте Ваш
и сэкономьте*
Позвоните в компанию Allstate в первую очередь Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014 Моб.: 416-882-7901
*Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage Bus: 416-226-9770 Fax: 416-226-0848
DIAMOND AWARD
Lena Tennyson
Sales Representative Cell: 647-833-6600 www.lenaten.com lenaten@homelife.com All About Home
November 2014
19
Каменная мозаика в интерьере несет в себе частичку природы, так как создается из натурального камня. Стоимость этого типа отделки современного дома зависит от выбора исходного материала: это может быть как дешевый туф, так и натуральный мрамор или яшма.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЛИЦОВКИ МОЗАИКОЙ В ИНТЕРЬЕРЕ любые загрязнения удаляются с поверхности очень легко. Смальтовая мозаика устойчива к истиранию. Благодаря этому качеству, ее часто укладывают на пол. Цветовая гамма смальтовой мозаики в интерьере может достигать 10 тысяч оттенков. Ее уникальность состоит в том, что она непрозрачная, но создает эффект внутреннего свечения. Разумеется, это зрительный обман, но выложенная смальтовая мозаика, благодаря этой особенности, выглядит завораживающе. Она украсит любой современный дом.
- Она всегда обогащает интерьер. - Материал обладает удивительным свойством изменять масштаб современного дома, благодаря игре оттенков. - Если один или несколько элементом мозаики в интерьере откололись или повредились, их можно заменить, не нарушая общей структуры. - Мозаика легко моется. - Она сочетается с любым вариантом отделки стен современного дома: обоями, окраской, имитированной или настоящей кирпичной кладкой. - Способна сглаживать прямые углы и скрывать недостатки помещения.
ЗАМЕНА ЗАТИРКИ (grout)
Мелкий домашний ремонт под силу любому, даже не очень «рукастому», мужчине и уж, конечно, современной, независимой женщине. Отремонтировать небольшие косметические дефекты, которые ежедневно отравляют жизнь и портят настроение, можно самостоятельно.
Возможно, это не самое простое и приятное занятие, однако чувство гордости, которое вы испытаете, закончив такой небольшой проект, запомнится на долгое время, и, возможно, подстегнет к новым подвигам. На затирке между плитками могут появиться пятна, создающие неопрятный вид, тогда как сама плитка находится в
20
All About Home
November 2014
хорошем состоянии. Замена затирки – дело несложное, к тому же, после нее старая плитка будет выглядеть, как новая.
1
С помощью специального скребка удалите старую затирку вокруг плитки, по крайней мере, н а п о л о в и н у. Сначала обработайте все вертикальные швы, затем – горизонтальные.
2
Приготовьте затирку: сухую смесь смешайте с водой до получения кре-
мообразной консистенции. Для того чтобы затирка плотно легла между плитками, используйте резиновый шпатель.
3
С помощью влажной ткани сотрите излишки затирки с поверхности плитки. Не прижимайте ткань слишком плотно, чтобы не удалить затирку с межплиточных швов. Чаще споласкивайте ткань, чтобы в ней не скапливалась затирка.
4
Придайте аккуратный вид швам – удалите излишки затирки вдоль швов при помощи устройства для отделки швов или инструмента для нанесения раствора. Дайте затирке высохнуть, затем отполируйте плитку мягкой тканью.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
New Condo/Toronto
Lakeshore/Toronto
Шикарный новый condo-комплекс Treviso в Торонто. Lawrence & Dufferin. Ассаймент от строителя. 1+1 спальня, 1 ванная, прекрасная планировка, 15-й этаж, хороший вид из окна, балкон-терраса, 1 паркинг, 1 локер. Высокие потолки, деревянные полы, гранит и современная кухня. Бассейн, hot tub, сауна, спорт зал, party room с кухней.
1-комнатная квартира в downtown на Lakeshore с шикарным видом на озеро. 15 этаж, хорошая планировка, деревянные полы, гранит, высокие потолки, локер, паркинг продается отдельно. В здании имеется тренажерный зал, party room, 24 часа concierge, rooftop terrace с видом на озеро.
$289,000
$269,000
Недвижимость в Америке!
Покупка на 60% ниже оригинальной цены! Дома после капитального ремонта, сданы в рент, приносят доход.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
21
История Ньюмаркета мов в пригородных зонах, в чем немалую роль сыграла приближенность к Торонто.
Ньюмаркет представляет собой небольшой город, в котором проживает около 80 тыс. человек. Он расположен в 25-ти километрах к северу от Торонто. С самым крупным городом Канады Ньюмаркет соединен с помощью железнодорожных линий и прекрасных скоростных шоссе. Сначала на месте современного города возник небольшой поселок, который лишь в 1880 году получил официальный статус. С тех самых пор город стал активно развиваться, чему благоприятствовало наличие рынка, расположенного в цен-
тральной части города. Историки отмечают, что именно существование огромного рынка отражено в названии города — «Newmarket». С географической точки зрения город расположен на живописной речке Холланд и ровно посередине между двумя озерами— Онтарио и Симко. Исторически сложилось, что город больше всего развивался в противоположных направлениях — восточном и западном. Территория города постепенно расширялась на протяжении всего 20-го века, однако особый пик наблюдался с 1950 года, который отразился и на численности населения, и на увеличении количества объектов недвижимости. В данный период в Ньюмаркете начался строительный бум, выраженный в первую очередь строительством большого числа частных до-
За последние тридцать лет небольшой провинциальный городок стал интересным и самобытным местом как для проживания, так и для туризма. Среди достопримечательностей Ньюмаркета заслуживает пристального внимания музей Elman W. Campbell, экспозиция которого рассказывает об истории основания и развития самого города. В музейной коллекции имеются редкие артефакты, найденные в этих краях. Безусловным интересом у туристов пользуется Upper Canada Mall, впечатляющий своими размерами, ведь на его территории расположены 250 магазинов. Как и все населенные пункты Канады, Ньюмаркет утопает в зелени. Так, заботливыми руками горожан в городе разбито более 70 парков. Среди современных культурных учреждений безусловной гордостью местных жителей является спортивный центр Magna Centre, в котором функционируют 2 великолепных бассейна, гимнастический зал. Есть в Ньюмаркете и собственный театр с отличным репертуаром. А для любителей активного отдыха каждый год проводятся тематические фестивали. Источник: goroda-mira.com
Ньюмаркет — близко и удобно Ньюмаркет превосходно сочетает в себе очарование небольшого городка с удобствами мегаполиса. Близость к Торонто делает его привлекательным для бизнеса и проживания. Невысокие, относительно более южных районов, таких как Ричмонд Хилл и Вон, цены на недвижимость и низкие налоги на землю привлекают в Ньюмаркет молодые семьи и профессионалов, создавая идеальные условия для представителей среднего класса. Прекрасные школы, городской транспорт, парки отдыха, магазины — все это призвано обеспечить
22
All About Home
November 2014
жителям города все необходимые удобства. Также в Ньюмаркете расположена штаб-квартира правительства региона Йорк и Саутлейк больницы и медицинского центра. Тех, кто считает, что Ньюмаркет находится слишком далеко, позвольте спросить — далеко от чего? Если кто-то бывал в больших американских городах типа Чикаго, Филадельфии и Бостона, тот знает, что для жителя пригорода тратить около часа для того, чтобы добраться до центра, вполне нормальное явление. По их мнению, Ньюмаркет считался бы ближайшим пригородом Торонто, ведь он расположен от него всего в 25 километрах. Исторически сложилось так, что Ньюмаркет развивался как самостоятельный город,
а не пригород Торонто. В связи с этим, и инфраструктура города выстроена так, что независимо от того, что вам нужно: пакет молока или новый автомобиль, вы сможете это приобрести в Ньюмаркете. Откройте для себя в этом чудесном городке местные бутики, рестораны, патио закусочных, знаменитый сезонный фермерский базар, огромный Upper Canada Mall, русские магазины, и вы никогда больше не захотите вернуться назад. Взрыв в росте населения Ньюмаркета за последнее десятилетие доказывает, что люди покидают большой город с его шумом и суетой ради маленького городка с большим шармом и приятным соседством, где можно отпустить детей гулять и отдохнуть в тишине среди зелени и парков.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
23
РУБРИКУ ВЕДЕТ REAL ESTATE LAWYER САБИНА ВАЛИЕВА
ОСОБЕННОСТИ НАЛОГА НА ПЕРЕДАЧУ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (Land Transfer Tax) Согласно провинциальному законодательству, передача права собственности в Онтарио сопровождается выплатой налоговых платежей. Существует два вида налоговых платежей: провинциальный налог на передачу права собственности (Provincial Land Transfer Tax) и муниципальный налог на передачу права собственности (Municipal Land Transfer Tax). Провинциальный налог на передачу права собственности — это налог, который выплачивается провинции Онтарио при регистрации нового права на недвижимость. Этот налог платится только один раз, и его не стоит путать с ежегодным налогом на недвижимость. При купле-продаже недвижимости налог на передачу права собственности всегда является ответственностью покупателя. Сумма налога зависит от цены недвижимости и рассчитывается следующими формулами: - 0.005% на первые $55,000 от цены недвижимости; - 0.010% на последующие $55,000$250,000; - 0.015% на последующие $250,000$400,000; - 0.020% свыше $400,000.
24
All About Home
November 2014
Для желающих купить недвижимость в Торонто сумма налога на передачу права собственности будет ещё выше, так как муниципальные власти Торонто облагают покупателей дополнительным налогом. Муниципальный налог на передачу права собственности тоже рассчитывается по формуле, и тоже зависит от цены недвижимости следующим образом: - 0.005% на первые $55,000; - 0.010% на последующие $55,000$400,000; - 0.020% свыше $400,000. Приведу пример: покупка дома в Торонто ценой в $600,000 будет сопровождаться налогом на передачу права собственности в размере $16,200, из которых $8,475 — провинциальный налог, и $7,725 — муниципальный налог. Таким образом, жить в Торонто Вам будет стоить дороже, чем, например, в Ричмонд Хилле или Миссиссаге. Следует отметить, что вышеуказанными формулами рассчитывается налог при покупке жилой недвижимости только на одну семью.
Налог на передачу права собственности на недвижимость выплачивается всеми, кто желает купить недвижимость в Онтарио, без исключений. Единственный случай, когда полагается скидка на этот налог, это когда покупатель впервые покупает недвижимость. Максимальный размер скидки провинциального налога составляет $2000, а муниципального налога — $3,725. В этом случае сумма налога при покупке дома в Торонто ценой в $600,000 будет составлять $10,475. Покупатель получит максимальную скидку в размере $5,725 ($2,000 — за провинциальный налог и $3,725 — за муниципальный налог). Сумма налога на передачу права собственности в зависимости от цены недвижимости может быть достаточно существенной для покупателя. Поэтому, прежде чем подписать контракт по купле-продаже недвижимости, необходимо удостовериться в том, что в наличии имеются ресурсы на этот налог. Налог на передачу права собственности является самым большим расходом и зачастую неожиданным для покупателя. Существует множество ресурсов в Интернете, которые помогут Вам подсчитать налог на передачу права собственности. Более точный расчет Вы сможете получить у юриста по недвижимости.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
Мир Выбирает Страхование... А Вы? • Защитите свою семью через Страхование Жизни (предлагаем планы с накоплением) • Страхование на случай нетрудоспособности (Disability Insurance) новые улучшенные программы для водителей траков, электриков и др... • Страхование на случай заболевания (Critical Illness Plan включает 25 заболеваний). Возможность возврата всех платежей • Xорошие цены и условия на медицинские страховки для ваших гостей (Visitor Insurance), для поездок за границу (Travel Insurance), а также для ожидающих OHIP • Индивидуальные и групповые страховки, покрывающие услуги Дантиста, Лекарства, Очки и т.д. • Hакопительные программы на образование детей (RESP) (20% добавляет государство и 15% - Подарок от компании) • Пенсионные планы (RRSP)
У вас появились вопросы? Oбращайтесь:
647- 784-0843 nataliyakiselova@gmail.com
Marquette таунхаусы на Buthurst/401HWY. Цены от $299,900
488 University condo
на University/Dundas. Потрясающее место! $20,000-30,000 СКИДКИ для Платиновых агентов. Вся информация о новых кондо на веб-сайте www.OKcondos.ca
ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca
Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы
Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке
416-400-2403, Светлана РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
25
ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ЕЛЕНА ХОМОВИЧ Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович.
416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca
Нет чувства подобного тому, когда Вы входите впервые в ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ... Вы достигли цели, и теперь Вы владеете своим домом! Путешествие от желания иметь дом до покупки дома может быть долгим, полным вопросов и проблем, если Вы не имеете четкого плана и пoмощи профессионалов. Как мортгидж брокер, я помогу Вам спланировать покупку недвижимости, проведу через тернии общения с банком, чтобы Вы смогли достичь цели!
1. ЗНАКОМСТВО На этой стадии мы обсудим Вашу ситуацию, какой дом Вы планируете купить, и как долго Вы собираетесь жить в этом доме. В зависимости от того, как скоро Вы планируете переехать в новый дом, мы составим план процесса покупки.
Планируем покупку Дома Вашей Мечты 4. ПРОРАБОТКА РАЗЛИЧНЫХ СЦЕНАРИЕВ
7. УТВЕРЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ПО ПОКУПКЕ
Мы просчитаем различные сценарии мортгиджей, и я покажу Вам, как изменения в доходе, налоге на недвижимость, расходах на обслуживание, различных займах повлияют на максимально допустимую сумму мортгиджа и на размер Ваших мортгидж платежей. Моя цель заключается в том, чтобы Вы чувствовали себя комфортно с Вашим мортгиджем.
5. ПОЛУЧЕНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ОДОБРЕНИЯ ОТ БАНКА Я соберу всю необходимую документацию и подберу для Вас наиболее подходящего кредитора.
6. ОТВЕЧАЯ НА ВАШИ ВОПРОСЫ Теперь пришло время принятия серьезного решения — покупки дома. Вы начинаете сотрудничать с риэлтором. Если у Вас возникают какие-либо вопросы, звоните мне, и я разрешу их.
Я буду работать в тесном контакте с Вашим риэлтором и адвокатом, чтобы все необходимое для успешного закрытия сделки было сделано, и вы получили ключи от Вашего дома без промедления.
8. ПРИШЛО ВРЕМЯ ПЕРЕЕЗДА! От начала до конца план, который мы разработали, покажет вам процесс покупки дома. Даже после того, как вы переедете в Дом Вашей Мечты, мы периодически будем анализировать Вашу текущую ситуацию, чтобы определить необходимость изменений Вашего мортгидж финансирования.
Я от Вас на расстоянии телефонного звонка и всегда готова помочь Вам в финансировании Вашей недвижимости. Елена Хомович, Ваш Мортгидж Специалист
2. ПОСТРОЕНИЕ БЮДЖЕТА Я помогу Вам составить месячный бюджет и рассчитаю Ваш первоначальный взнос и месячный мортгидж платеж. Вместе мы проведем Вашу финансовую проверку, которая поможет рассмотреть, как изменения в Ваших доходах и расходах могут изменить Ваш план по покупке недвижимости.
3. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ Из разнообразия мортгиджей очень важно выбрать тот, который соответствует Вашим потребностям. Я задам Вам ряд вопросов, которые помогут мне понять Ваши приоритеты и подобрать для Вас наилучший мортгидж.
26
All About Home
November 2014
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
Granite & Marble don’t replace - repair for less Polishing
Repairing
Stain Removal Sealing
Y.D.I. Stone Inc.
Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028
Evgeni Zaidiner granitemarblerepair.ca
y.d.i.stone@hotmail.com
8001 Jane St Vaughan Location 416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location 416.699.8999 7581 Jane St 905.761.6262
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
27
Silk Plaster — жидкие обои ПРЕИМУЩЕСТВА И ВОЗМОЖНОСТИ:
10. No Limits To Design Or Creativity — безграничные возможности для дизайна и творчества
1. DIY Product, Quick And Easy Application — DIYпродукт («сделай сам»), легко наносимый
12. No Costly Tools Needed For Applying — низкие затраты на инструменты для нанесения
2. Natural Material — 100% натуральный материал
13. Work Break Is Possible — возможно поэтапное нанесение
3. Seamless Covering, Flexible — бесшовное эластичное покрытие
14. Odorless Product — продукт без запаха
4. Hide Uneven, Faded Walls — скрывает неровные, выцветшие стены 5. Easy to prepare, Repairable, Long Lasting — легкая подготовка к нанесению, восстанавливаемый после повреждения, долгосрочная эксплуатация 6. Easy To Handle — легкий в уходе 7. Antistatic, Heat Insulation, Sound Insulation — антистатичный, тепло- и звукоизоляционный 8. Control Moisture In The Room — контролирует уровень влажности в помещении 9. Allow Walls To Breath — позволяет стенам «дышать»
11. Inflammable Material — невозгораемый
15. Cover Small Hole And Crack — скрывает мелкие отверстия и трещины 16. Color Fastness — стойкость цвета 17. Smooth Rough Surfaces — смягчает грубые поверхности 18. Zero VOC’s — не содержит летучих органических веществ Не правда ли, невероятно внушительный список достоинств для отделочного материала и уж слишком безукоризненный?.. Hо это не рекламный трюк для обывателя, каждый этот пункт подтверждается на практике, причем практике многовековой давности. И хотя многие скажут, что впервые слышат название «Silk Plaster», история производства жидких обоев берет свое начало издавна и издалека… Японцы, славящиеся «au naturel» подходом к своему жилищу, стояли у истоков производства жидких обоев — в ход шло все, что предлагала матушка природа: древесина и ее производные, минералы и волокна, из которых человек производил одежду (хлопок и шелк), различные сочетания которых и дали в результате самые невероятные структуры. Ну, а потом... потом человечество, изощряясь в химических реакциях,
28
All About Home
November 2014
выдало самому себе невероятное разнообразие иных материалов для украшения жилища, не задумываясь особо о последствиях сожительства с этой красотой. А Восток аккуратно хранил рецепты многих начинаний, которые сегодня выходят на подиум, и не только потому, что все гениальное — просто, а простое —гениально, но и, главное, — здорОво и экологично. Ну, а Запад, внеся свои современные коррективы, добавил плюсы и в технические, и в эстетические характеристики. И вот мы рискнули представить этот замечательный материал и на канадский, довольно консервативный (уж очень здесь акрил в почете), рынок. Мы уверены, что он найдет себе и здесь благодарного потребителя. Попробуйте сами — вы не разочаруетесь!
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
75 North Park Rd 1 Bedroom plus Den. Fully upgraded 1 plus den apartment on 14th floor facing south. Unobstructed city view from the balcony. Master bedroom has W/I closet. Extended kitchen cabinets. 9 Ft Ceilings. Laminate floor throughout. Must See. Asking: $335,000 or For Rent: $1400
РЕКЛАМА (416) 477-6107
Yonge and Elgin Mills Custom Built Home W/O Basement and Ravine!!! Magnificent Trinity Custom Built Home! Nothing Spared! Fully Renovated and Upgrated! New Windows, new appliances, New hand screpted maple hardwood floor, Spacious! Creme De La Creme! Ravine Setting! Prof. Fin. Bsmt.apartment W/O To Private Premium Lot! Custom Deck!Pattern interlocking Driveway! Interior Has Hrdwd/ Granite/Natural Stone T-Out!Huge Mbr W/ Gorgeous Ensuite & 2 W/I Closets!All Br’s Have W/I Closets & Ensuite Or Semi Ensuite Baths! Gourmet Kit! Great Family Rm W/Ent. MUST SEE!!! Asking: $1,260,000
aahtoronto@gmail.com
Richmond Hill Mill Pond Area Prestigious Heritage Estate Home 3600 Sqft, Grand Entrance With Scarlett O’Hara Oak Staircase & Wainscotting Throughout Main Flr Large Home With Huge Kitchen & W/O Large Cedar Deck. Great Layout Very Bright. Bsmt Fully Finished W/Grand Rec Rm/Game Rm With Oak Wainscotting & Wood Burning Firepl, 4 Large Bedroom With Master Bedroom Ensuite And Cathedral Ceiling & Sauna In Bsmt Washrm And Large Cold Cellar Interlocking Stone Driveway Semicircular, Can Fit 5 Cars. Asking: $1,100,000
1 Bedroom at Park lawn and Lakeshore $1,450 Waterfront Building! Excellent Amenities Monarch Built. One Bedroom, Very Bright W/ Great Bedroom Finishes And Upgrades. A Large Balcony With View Of Lake. Amenities, Whirlpool, Sauna, Sports Lounge W/Billiard, Cyber Pods, Aerobic Area, Fitness Centre, Theatre, Caterers Kitchen.
Land for sale at Lake of Bays 6.47 Acres Asking: $999,000 The Ultimate Private Waterfront Retreat On Lake Of Bays. 435 Feet. 6.47 Acres Beautifully Treed. Granite Ridge Frames The Boundary. Only Minutes From Dwight & Dorset. Very Fine Area Of Private And Gate Estates, Lakeside Mansions & Villas. Build Your Recreational Getaway Today Where The Views Are Breathtaking And Nature, Peace & Tranquility Hold True.
All About Home
November 2014
29
РУБРИКА
Walk-in Real Estate —
новый формат общения и работы
Slava Ryzhikov
5% Top Sales Representative in Canada (GSC) Homelife/Bayview Realty Inc.,
Bus: 905-889-2200 Cell: 416-305-4070 www.slavatoronto.com sryzhikov@trebnet.com
Дорогие читатели, сегодня я был хотел вынести на ваш суд идею-проект, который, как мне кажется, может изменить формат работы и общения. Само название статьи и есть суть моей идеи. Причём, забегая вперёд, скажу, что буквально через неделю начнётся её реальное воплощение. Многие уже из названия статьи догадываются, о каком новом формате пойдёт речь, и аналогия здесь прямая с Walk-in Clinics. Я пока оставлю вас несколько заинтригованными и просто расскажу о стиле нашей риэлторской работы с клиентами, форме общения, поиске контактов и о том, как лично я до этой идеи работал, в чём были для меня основные трудности, и как родилась эта новая форма общения. Безусловно, для меня этот бизнес является основным видом деятельности, так как я занимаюсь с клиентами фактически всё отведённое время, и статьи в журнал зачастую пишутся глубоко за полночь и отправляются почти на рассвете. Постоянство приносит свои плоды, и после более 2-х лет ведения рубрики и опубликования статей в журнале обратная связь работает. Есть звонки, хорошие отклики. В похожей форме я общаюсь в группе «Недвижимость Торонто», которую веду на сайте Одноклассники и в Facebook, где многие из статей можно найти на моей странице. Общение в социальных сетях даёт мгновенную возможность ответа, хотя формат, конечно, ограничен, и, так же, как и везде, есть свои неудобства. Сегодня, ввиду уже несколько лет существующего закона Do-Not-Call-List, практически невозможно найти номер интересующего вас
30
All About Home
November 2014
человека в справочнике и позвонить ему без разрешения с целью продвижения каких-либо услуг, если этот номер зарегистрирован в списке. Вас могут ожидать серьёзные штрафы, особенно для компаний и бизнесов. А 1 июля 2014-го года вышел закон CASL — Canada’s Anti-Spam Legislation, который также накладывает очень серьёзные ограничения на отправку электронной почты, текстовых сообщений с целью продвижения вашего бизнеса. Любая из этих форм общения и контакта специалиста с клиентами сводится или к разговору по телефону, или к ещё более формальной схеме — электронное письмо. А как же живой контакт? Причём, по вашей инициативе. Вы скажете, что многие ходят по домам, оставляют рекламу, а некоторые и звонят в дверь именно тогда, когда вы только вернулись с работы. Для меня лично подобный маркетинг неприемлем. Какой выход? Мне кажется, что приглашение к контакту для получения информации должно исходить не от нас — профессионалов, а всётаки от клиентов. Именно они решают, к кому обратиться, когда задать вопрос, получить вживую ответы на всё, что их интересует. Немногие, с лёгкостью увидев рекламу в газете, станут звонить для получения информации. А ведь вопросов множество, и на многие из них за несколько минут телефонного разговора не ответишь. Какой выход? Вот так я вас плавно подвёл к своей идее Walk-in Real Estate.
ма общения и консультаций может быть для Newcomers, вновь прибывших и Покупающих Впервые. На таких встречах у меня будет под рукой всё, что нужно для подробных ответов. Статистика, листинги по районам города, собственные примеры сделок (с разрешением покупателей и продавцов на дальнейшее использование в маркетинге, конечно). Примеры опытных инвесторов и выкладки в цифрах. На такие встречи я буду приглашать представителей банков, и они уже дали согласие с большим интересом и, конечно же, адвокатов, работающих в недвижимости.
Что мы делаем, если у кого-то из нас нет семейного врача? Или, допустим, наш врач в отпуске, или просто назрела необходимость проконсультироваться, а ждать по записи придётся довольно долго. Мы идём в Walkin Clinic. Стилизируя этот вид помощи, я подумал: «А почему бы не открыть Walk-in Real Estate, куда могли бы обращаться все, у кого есть вопросы по недвижимости, и у кого нет своего риэлтора или нет письменного контракта об эксклюзиве работы с кем-то, а вопрос не требует отлагательств?». Причём, обратите внимание, что в такой форме общения у вас есть живой контакт без обязательств. И главное, у меня будет возможность не только индивидуально вам помочь на примерах, но и, собрав аудиторию, в начале таких встреч поговорить об общих темах, например: Покупка и Продажа Дома в Зависимости от Состояния Рынка, Рент, Поиск Жильцов, Обзор Районов Города, Модели Инвестиций в Недвижимость. Особенно ценной такая фор-
Я уверен, что такой формат встреч и консультаций на постоянной основе (так как зал и контракт с Community Centre долгосрочные) будет очень полезен всем и по эффективности обмена информацией, и просто по-человечески интересно, и в личном плане, и в плане общения. Место для этих встреч выбрано неслучайно. Географически это очень удобно и для жителей севера, Ньюмаркета, Авроры, и для тех, кто находится в центральной части города. Мы как бы равноудалены от всего.
Таким образом, на любой вопрос, требующий одновременно знаний и информации по финансированию или юридическому оформлению, мы сможем дать вам ответы в форме индивидуальных консультаций. Мне видится такой формат встреч выгодным для обеих сторон, а главное — место подобных встреч сегодня фактически находится в эпицентре развития города. Walk-in Real Estate встречи будут проходить в вечернее время
с 7:00 до 9:00 вечера каждый 1-й и 3-й четверг месяца в Joseph & Wolf Lebovic Jewish Community Campus 9600 Bathurst Street, Vaughan, ON, L6A 3Z8
В этом месяце, 23 ноября на севере в Ньюмаркете состоится очень интересное по масштабам и организации событие — Multicultural Family Fair, организованное группой CommPass и её лидером Мариной Лещёвой. Walk-in Real Estate с большим энтузиазмом примет участие в этом мероприятии, и я приглашаю всех и буду рад лично познакомиться и ответить на все интересующие вопросы.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
31
ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ОЛЬГА ГОЛД
Гостиная
Гостиная
Спальня
Детская комната
Холл
32
All About Home
Холл November 2014
Ванная комната РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
Шоколадное ассорти Кофейные, шоколадные, сливочные оттенки помогают создать особенный «вкусный» дизайн. Бежево-коричневая гамма вносит в интерьер дух благородства и респектабельности, наполняет его теплотой и уютом домашнего очага. Многообразие оттенков выбранной гаммы позволило выдержать единый стиль дизайна, но в то же время придать индивидуальность каждому помещению. Гостиная – подарочный шоколад в золотой обертке, кухня – мокко, спальня и детская – сливочный шоколад. Настоящее шоколадное ассорти. Золотистые элементы декора, разнообразие текстур мебельной обивки и текстиля делают шикарной и респекта-
бельной даже небольшую гостиную. Эффектно оформленные стены оживляют и эмоционально насыщают пространство. Элементы классического стиля, контрастные цветовые сочетания и теплый колорит создают уютную атмосферу на кухне. Оригинальный светильник с темным абажуром и хрустальными подвесками гармонично сочетается с элегантной столовой группой, выполненной в коричневых тонах. Спальня оформлена в более светлых оттенках, без резких контрастов. Мягкие пастельные тона настраивают на спокойствие и отдых. Решетчатые зеркала и украшающий стену стилизованный цветок привносят романтическую ноту. Детская отличается от других комнат более современным дизайном и подчеркнутой прямолинейностью форм. В просторной прихожей нет ничего лиш-
него, однако немногочисленные, но выразительные элементы декора и качественные материалы, использованные для оформления пола и стен, придают помещению парадность и респектабельность. Материалы с эффектом золотого блеска в ванной и душевой делают их не только светлее, но создают впечатление гламурной роскоши.
Золотые предложения от Ольги Голд!!! e-mail: olgaestate@yahoo.ca
www.olgagold.com
BATHURST/FINCH $429,900
НОВЫЙ 2-КОМНАТНЫЙ+ДЕН КОНДО ТАУНХАУС С ТЕРРАСОЙ НА КРЫШЕ И ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ.
Новый «Блум Парк» комплекс в центре Северного Йорка рядом с Ross Lord Park, с открытым бассейном, ландшафтным двориком и крытой лоджией, является идеальным местом для проживания.
Подземная парковка для жителей и посетителей. Строительная компания Menkes предлагает высококачественную отделку интерьера: n Высокие гладкие потолки на двух этажах (9 футов) n Ламинированные полы во всем доме и ковровая лестница с элегантными деревянными поручнями n Современная кухня с гранитной столешницей, стальными электроприборами и встроенной микроволновой печью с вытяжным вентилятором n Мраморные столешницы в ванных комнатах n Белые стиральная машина и сушилка в прачечной n Центральное кондиционирование n Газовая линия для BBQ на террасе n Вертикальные жалюзи и locker n Подземный паркинг.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
EAST WOODBRIDGE
WESTON / RUTHERFORD $1,399,000
Современный роскошный дом, почти 4000 sq.ft. + законченный бейсмент. 5 спален, гараж на 3 машины, отдельные комнаты на первом этаже: гостиная, столовая, семейная комната с камином и библиотека. Огромная кухня с гранитной столешницей и breakfast area. Законченный нижний уровень дома: отдельная кухня, бар с декоративным освещением, кедровая спа с джакузи и ванной комнатой, а также большая комната с камином – может быть использован для проживания. Имеется отдельный вход на нижний уровень дома. Деревянные полы и итальянский керамогранит, деревянная лестница с коваными пикетами. Огромный приватный бэкъярд с бассейном с морской водой, patio, cabana, оросительная система и многое другое. Дом удобно расположен: HWY 400, Vaughan Mills.
Olga Gold БЕСПЛАТНАЯ
КОНФИДЕНЦИАЛЬНАЯ
ОЦЕНКА ДОМА! Узнай, по каким ценам продаются дома в вашем районе!
All About Home
November 2014
33
Перед тем как представить вашему вниманию новый проект, я хотел бы поздравить всех тех, кто приобрёл квартиры в двух предыдущих проектах «Garrison Point» и «AXIOM», продажи которых проводил VIP кондо клуб. О деятельности клуба я рассказывал в предыдущих статьях. Оба проекта были распроданы за несколько часов. Строительство начнётся в ближайшее время, и однозначно те цены, по которым покупались квартиры в этих проектах, теперь уже остались только на бумаге. Мы же будем двигаться дальше. Рынок кондо квартир Торонто буквально взорвался в этом году, показав на данный момент рост цен в 7.6% с начала года. В течение года мы увидели несколько очень интересных инвестиционных проектов, и тот проект, который сегодня я хочу представить вашему вниманию, безусловно, можно отнести к числу лучших инвестиционных проектов года. Итак, проект, который называется «THE SELBY», это отдельно стоящая 50-ти этажная лакшери башня, расположенная по адресу: 592 Sherbourne St. (Bloor & Sherbourne) в Торонто, строительство которой пройдёт при содружестве сразу трёх крупнейших девелоперов GTA: CITYZEN DEVELOPMENT GROUP, DIAMOND CORP. и FERNBROOK HOMES. Эта башня расположена всего в 10
34 28
All About Home
November 2014
минутах ходьбы от самого дорогого района даунтауна Yorkville, где цена квадратного фута зашкаливает за $1000 за квадратный фут. Если проанализировать этот район, то именно на него обратили внимание многие крупнейшие застройщики GTA, и нет сомнений, что в ближайшее время тут появятся новые проекты, и район неминуемо прирастет к Yorkville, и естественно цены уже будут совсем другие. В этом микрорайоне только недавно провели резонинг, и теперь тут появилась возможность возводить высотные здания. Помимо проекта «THE SELBY» одобрение на несколько высоток уже получила компания Lanterra Developments, славящаяся своими знаменитыми проектами в самых дорогих районах даунтауна с соответствующими ценами. Причём, я бы сказал, что у «THE SELBY» есть преимущество, которое вряд ли будет уже у других проектов, так как место застройки тут сильно ограничено. Станция метро, находящаяся через улицу от проекта, позволяет добраться до любой точки даунтауна в считанные минуты, безупречный дизайн, четырёхэтажный подиум, в котором будут расположены аменитес, соответствующие лучшим лакшери проектам. Теперь давайте рассмотрим инвестиционную составляющую проекта: 1. Одним из наиболее весомых факторов, как я уже заметил выше, является месторасположение. В ближайшие годы район, безусловно, превратится в один из самых элитных районов даунтауна. 2. Покупая квартиру в этом районе, вы инвестируете деньги на самом начальном этапе глобального развития микрорайона и имеете возможность получить цену, которая уже в ближайшее время останется в прошлом. 3. Сам проект, как и застройщики, не вызывает никаких сомнений — качество строительства будет на самом высшем уровне. Все квартиры имеют 9-футовые потоки, а также в цену включены всевозможные апгрейды. Те, кто покупал квартиры в новостройках, прекрасно знают излюбленный метод девелоперов продавать так называемые пустышки, в ито-
Телефон для размещения рекламы (416) 477-6107
ге получая 10-20 тысяч с каждой квартиры дополнительно. Тут вы этого не увидите — всё включено в цену. 4. Ну, и наконец, если планируется сдавать квартиру в аренду, то более дорогие арендные ставки можно найти лишь в прилегающем Yorkville, где, как я уже заметил ранее, цены превышают $1000 за квадратный фут. В «THE SELBY» же на VIP продаже цена квадратного фута будет всего $600-650, что очень низко для проекта, находящегося самом центре даунтауна в 100 метрах от Bloor St. Теперь давайте остановимся на том, каким образом можно приобрести квартиру в этом проекте. Тем, кто ранее сталкивался с моими публикациями, уже известно о существовании VIP кондо клуба, имеющего право первых продаж в лучших инвестиционных проектах города. Заметьте, именно инвестиционных, так как большинство клиентов клуба именно инвесторы. Клуб тщательно выбирает проекты среди множества предложений и берётся только за те проекты, в которых чётко прослеживается инвестиционная составляющая. Именно этот клуб имеет право первой продажи в «THE SELBY». Как всегда, VIP продажи будут проходить 1 день, точнее сказать, всего пару часов, как показывает практика предыдущих проектов клуба, все квартиры распродаются менее, чем за 2 часа. В субботу 15 ноября. В данном проекте клубу выделено 30% от общего числа квартир, причём мы имеем доступ к любой квартире проекта, условием является только то, что общее количество проданных квартир не должно превысить 30%, оставшиеся квартиры выйдут в продажу уже по другим ценам и с другими условиями продаж через какое-то время после того, как пройдут продажи нашего клуба. В этот день помимо VIP цен, которые изменятся уже на следующий день, вы получаете: низкий депозиционный взнос, гарантированный билдером рент на 2 года, если вы планируете сдавать квартиру. Бесплатный меинтенанс в первый год. Бесплатную перепродажу контракта. Ну, и конечно, возможность приобретения лучших квартир проекта. Более подробную информацию можно посмотреть у меня на сайте. HTTP://REMLIS.CA/REALTY/SELBY/ WWW.REMLIS.CA/REALTY/SELBY
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
35
Продолжение
Лампы – прямые отражатели стиля эпохи Винтажные лампы способны гармонично дополнить практически любой интерьер, принеся в него нежные, трогательные нотки. Традиционно винтажные лампы имеют белый абажур в виде усеченного конуса и довольно массивную металлическую или хрустальную ножку сложной формы. Реже встречаются более витиеватые формы со стеклянными абажурами, ро-
списью и инкрустацией. Так что подобрать нужную модель не составит труда.
Не забудьте об узорчатых салфетках и черно-белых фотографиях. Если вы решились на винтажный стиль в интерьере, то обилие текстиля, вязаных салфеток, декоративных подушек, скатертей, чехлов – непременно и обязательно. Тяжеловесные тарелки, фарфоровые чайники и другие предметы быта прошлого века создадут нужное настроение. Старинные куклы, потертые книги в толстых переплетах добавят нужные нотки. Рамочки с черно-белыми фото, высокие металлические подсвечники придадут нужный колорит. Сделают картинку законченной шторы с цветочным узором на подхватах и балдахин над кроватью.
Полное погружение Если для создания нужного колорита одного декора недостаточно, то можно прибегнуть к кардинальным мерам и выстроить в винтажном стиле весь домашний интерьер. Начнем с потолка. Он обязательно должен быть светлым – белым или бежевым. И никаких подвесных конструкций! Только покраска. Допустим лепной декор. При этом трещинки и слегка потрескавшаяся краска – это отличное решение! Для полов подойдет старый или искусственно состаренный паркет. Допустимо использование керамической плитки, выполненной под старину. Стены одеваем в обои с нежным и некрупным цветочным рисунком, изящными бабочками или пасторальными сценками. Можно наклеить обои в японском или китайском стиле. На каком бы решении вы ни остановились, можете быть уверены, что «винтажные» хлопоты принесут вам только приятные моменты, а ваш дом наполнится сказкой!
36
All About Home
November 2014
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
РУБРИКА
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
37
Коллекция НЕОНОВЫХ КНИГ К великому сожалению, в нашу эпоху современных технологий, смартфонов и планшетов, многие молодые люди находят бумажные книги довольно скучными по сравнению с другими видами развлечений. Южнокорейский художник решил бороться с проблемой радикальным путем. Креативный дизайнер преобразовал традиционный внешний облик книг, сделав его ярче и веселее. Теперь книги – это не просто литература, но еще и красочный элемент интерьера, переливающийся неоновыми цветами и создающий в помещении поистине фантастическую атмосферу. Airan Kang – южнокорейский художник, а также автор невероятно захватывающей и интересной идеи, которая заключается в кардинальном преобразовании традиционных бумажных книг в светящиеся неоновые лампы. Представленные дизайнером люминесцентные книги не только несут в себе определенную информацию, но и могут служить стильный ярким предметом интерьера. С помощью прозрачных синтетических полимеров и светодиодных картинок обложки и страницы превращается в декоративные неоновые элементы. Kang выпустил целую серию потрясающих книг, излучающих цветные огни. В результате, библиотека с унылым традиционным интерьером вполне может превратиться в современный ночной клуб. Стоит отметить, что Airan Kang не первый, кто превратил книгу в светящийся предмет. «Книга-лампа» от дизайнера Zheyan Hong представляет собой светильник в форме традиционной бумажной книжки.
38
All About Home
November 2014
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ЭКСПЕРТ ЭРИК КОРОТКОВ
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОТОЛОЧНОЙ ПЛИТКИ Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca
На сегодняшний день потолочная плитка, наверное, является самым удобным вариантом оформления потолка в жилых помещениях. Ее с удовольствием используют при ремонте, ведь она имеет массу достоинств. Это отличный вариант создать красивый, практичный интерьер при минимуме затрат, ведь стоимость плитки на редкость мала, а с укладкой вы легко справитесь самостоятельно, не прибегая к услугам отделочников. Самый популярный вид потолочной плитки – это ква-
РЕКЛАМА (416) 477-6107
дратные или прямоугольные плиты из пенополистирола (стиропора). Лицевая поверхность может быть ламинированной или простой, гладкой или рельефной, окрашенной под древесную фактуру, ткань, чеканку или имитирующей лепнину. Клеится потолочная плитка почти на любую поверхность. Ламинированную плитку можно использовать и на кухне. Для влажных помещений подходят только водонепроницаемые экструдированные панели. Полистирол – легкий, экологически чистый материал. Он достаточно плотный, поэтому обладает звукоизолирующими и теплоизоляционными свойствами. При
aahtoronto@gmail.com
этом потолочные панели отлично режутся, легко и быстро устанавливаются.
УХОД ЗА ПОТОЛОЧНОЙ ПЛИТКОЙ Ламинированные полистирольные плитки протирают влажной губкой с теплой мыльной водой, не допуская попадания воды под плитку. Простые неламинированные плиты протирают сухой тряпочкой или осторожно пылесосят, используя мягкую насадку. Небольшие загрязнения удаляются обычной стирательной резинкой, а следы жира с белых плит смываются спиртом. Растворители типа бензина, скипидара, ацетона плитку могут испортить. Первоначально, при покупке следует обращать внимание на геометрически правильные размеры плитки. Каждая плитка должна быть квадратной формы с углами в 90 градусов и ровными прямыми краями. Углы плиток не должны быть закругленными или замятыми. Соблюдая это условие, вы можете достичь безупречной стыковки плит между собой при оклеивании потолка.
All About Home
November 2014
39
Открыты 7 дней в неделю
МЫ ОТКРЫТЫ!
Home Décor & Renovation 13,000 sq. ft. Showroom Ñòðîèòåëè, õóäîæíèêè, äåêîðàòîðû è äðóãèå ñïåöèàëèñòû – âñå ýòî â îäíîì óäîáíîì ìåñòå Home & Design Expo Center (HDEC) представляет принципиально новую концепцию на рынке ремонта и декора. Скажи ”Нет!” разъездам по всему городу в поисках нужных материалов и рабочих. Home & Design Expo Center (HDEC) обеспечивает полный комплекс услуг по ремонту и непременно станет ответом на все вопросы о декоре и обновлении вашего дома. Начните с ручного сканера штрих-кодов, а затем просто прогуляйтесь по выставочному залу. В Home & Design Expo Center нет преследующих вас продавцов и консультантов - просто сканируйте все то, что вам нравится, и в течение нескольких дней компании свяжутся с вами и предложат свою помощь и услуги. Это так просто!
C o ns um e rs R d .
HW Y 4 0 1
V ic to ria P a rk A ve .
HW Y 4 0 4
S he p p a rd A ve . E .
Часы работы: Пн. Вт. Ср. Пт. Сб. 10.00 - 17.00 Чт. 10.00 - 20.00 Вс. 11.00 - 16.00
Yo rk Mills . R d .
www.hdexpocenter.com
10 High Point Road $28,800,000
Величественное сокровище Bridle Path Отделанное потрясающими колоннами из натурального камня крыльцо украшает фасад этого, напоминающего замок, необычайно комфортного дома. Мраморные полы и текстильные стеновые панели создают торжественную обстановку в гостиной, объединенной с бальным залом, украшенным дубовым штучным паркетом, французскими дверями от стены до стены и от пола до потолка, декоративным каменным камином, баром из оникса и парящим потолком, увенчанным застекленной крышей. Главная столовая для официальных приемов оборудована винным погребом с контролируемой температурой и влажностью и достойной любого гурмана кухней. Мраморные столешницы, большой остров и электроприборы высочайшего качества. Малая гостиная, кухня-бар для завтрака и прилегающий атриум с раздвижными стеклянными дверями,
французские двери, открывающиеся на балкон, гостиная и полностью оборудованные его и ее туалетные комнаты. Комната отдыха и еще пять дополнительных спален, каждая с собственной ванной, завершают жилое пространство дома. Дополнительные удобства включают в себя гостевое крыло, тренажерный зал, три спальни (каждая с отдельной ванной) на нижнем уровне. Гараж на три машины на верхнем и на десять машин в подземном уровне. выходящими на каменную террасу, станет местом для менее официальных встреч и обедов на свежем воздухе. Изысканно отделанный деревянными панелями офис со встроенными книжными шкафами идеально подходит для тихого уединения и размышлений. Роскошная главная спальня-люкс обеспечит море спокойствия. Дровяной камин,
50 Yorkville Ave #2402 $12,995,000
Bridle Path /Condo Private elevator to approx. 4,500 s.f. 11’ ceilings. 2 bedrooms plus study. Family room, separate eat-in area. Natural light freely cascades through w-w & f-c & bow windows. 24/7 valet & concierge.
Approx 5,036 (a.p.b.p.) sf enhanced by 12’ ceilings. South facing, spacious and bright. Floor-to-ceiling windows afford panoramic views. Terraces on east & west sides of suite. Access to hotel amenities.
$9,880,000
88 Davenport Rd Ph1
Bridle Path Landmark Estate Resplendent mansion. Approx. 24,000 sq. ft. 7 + 3 bdrs, 15 bths. Elevator. Ballroom, lounge, guest suite, 2nd level family room. 10car underground garage. Heated summer house opens to pool.
Approx 7,450 sq. ft. (as per floor plans).15 rooms, 6 bedrooms, 6 baths. Panoramic views. 6-parking spots. Steps to shops & restaurants of Bloor St. & Yorkville. 24/7 concierge & valet.
$4,500,000
$28,800,000
10 High Point Rd
The Florian
22 St Thomas 18B
$3,950,000
1 Post Rd #310
Four Seasons Private Residences
26 Old Forest Hill Rd
$18,000,000
The Windsor Arms
Forest Hill Grand Mansion
Landmark boutique condo (24 suites). Wall-wall & floor-toceiling windows fill approx 2,800 sf. with natural light. Fr doors to covered terrace. Unobstructed south views. 24/7 valet & concierge. Hotel amenities.
Estate-sized lot. Old World traditions blended with modern amenities. Gym, indoor lap pool, wine cellar, staff quarters. Elevator. Exquisite gardens, tennis court & 4-season cabana.
155 Cumberland #1902
РЕКЛАМА (416) 477-6107
$4,295,000
Друзья и семья прекрасно отдохнут в развлекательном зале с французскими дверями, открывающимися в подогреваемое патио со встроенным барбекю, высокими «соборными» застекленными потолками и выходом в волшебные пышные сады с великолепным газоном и сверкающим бассейном. Поистине восхитительный частный оазис.
28 Valleyanna Dr
$18,000,000
Yorkville Penthouse
Sunnybrook Estates
Exclusive 14-suite boutique building. Approx. 2,750 sq. ft. enhanced by 11’ ceilings. Natural light floods open space thru floor-to-ceiling windows. 400 sq.ft. terrace affords N. & N.E. views.
Picture-perfect 9.39 acres. Over 14,000 sq. feet main & lower levels. Wall-to-wall windows & walk-outs to expansive terraces o/l vista of valley. Exquisite formal gardens & reflecting pool.
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
41
? К Р А П Й Ы Н Ь Л А Е Д И , Н О Й
КАКО
Это зависит от того, что вам нужно от парка, но с 45-ю парками Ньюмаркета не трудно найти тот, который соответствует вашим интересам, будь то прогулка с семьей или домашними животными, игры для детей, единение с природой или спортивные прогулки пешком и на велосипеде. Игровые площадки, тропы и широкие открытые пространства создали Ньюмаркету славу зеленого города.
FAIRY LAKE PARK Часто упоминается как одна из жемчужин города и поэтому возглавляет список. Ежедневное пристанище для пешеходов, бегунов и велосипедистов также является местом проведения различных мероприятий: фестивалей экологии, ярмарок и Winterfest.
ALL OUR KIDS CAN PLAY PARK После его официального открытия в 2002 году, этот канадский парк стал
42
All About Home
November 2014
вторым в своем роде. Он был построен при поддержке различных организаций и разработан, чтобы стать уникальной игровой площадкой для всех детей, независимо от их способностей. Он удаляет любые физические барьеры для детей с ограниченными возможностями.
ENVIRONMENTAL PARK Расположенный на Woodsprings авеню и Gilpin Drive, этот парк является идеальным для любителей природы. Просто пройдитесь по тихому парку так, чтобы услышать птиц и шум ветра в кронах деревьев. Это, конечно, место, где ваши дети могут весело провести время, и взрослые могут избежать шума и суеты повседневной жизни. Парк освещается при помощи солнечных батарей.
TOTH PARK Если вы ищете место, где можно побыть наедине со своими мыслями и найти личный покой, вам стоит отправиться в Toth парк. Здесь находится настоящий лабиринт — человек ходит в тишине с целью найти центр, который символизирует внутренний центр личности.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
OFFICIAL LIGHTING PARTNER OF SWAROVSKI
WE OFFER ONLY ORIGINAL EUROPEAN BRANDS DON’T BUY FAKE. BUY ORIGINAL, BE ORIGINAL 4700 Dufferin street, unit 4A Toronto, ON, M3H 5S7 416-650-9837 www.casadiluce.ca РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
43
или наносить на него рисунок. То же самое касается струй – возможно использование подсветки, корректирующих направление элементов, варьирование силы напора и т.д. Также домашние храмы воды отличаются по размеру и месту установки. Самые маленькие, подходящие для любой квартиры, – настольные фонтаны. Для таких компактных крошек найдется место где угодно. Более крупные формы – это напольные и настенные комнатные фонтаны. Размер в данном случае имеет значение. Большая вода живет своей жизнью, и выглядит это по-настоящему роскошно. Перед установкой такого фонтана обязательно усиливаются стены и пол, ведь на них будет немалая нагрузка.
ГДЕ ФОНТАНУ МЕСТО
Бесконечно долго можно смотреть, как течет вода, горит огонь и работают люди. За всем этим обычно наблюдают на открытом воздухе. Но если говорить о доме, то огонь «живет» в камине, а для воды придуманы комнатные водопады и фонтаны. На том, как правильно приручить водную стихию, остановимся подробнее. КАКИЕ ФОНТАНЫ БЫВАЮТ Декоративные фонтаны замечательны тем, что наполняют дом музыкой журчащей воды. От них исходят спокойствие и умиротворение. Вместе с этим они естественным путем увлажняют воздух, делают его чище. Комнатными фонтана-
44
All About Home
November 2014
ми называют большинство декоративных устройств с водой. Это могут быть водопады, в которых поток воды стекает с высокого уступа, или собственно фонтаны с бьющими струями, фигурками и лепниной. Комнатные фонтаны по внешнему виду можно разделить на две большие группы: сюжетные и абстрактные.
Эмоциональное воздействие средних и больших фонтанов зависит от того, как будет выстроен поток. Спокойное, размеренное течение дает успокаивающий эффект. Необузданный бьющий гейзер, сверкающий на солнце, бодрит и заряжает энергией. Бесшумный фонтан с глубокой чашей, внутри которой бродят таинственные подводные течения, а специальные диффузоры нагоняют туман, завораживает и погружает в мечты.
Сюжетные фонтаны имитируют ландшафты, предметы, художественные композиции. Обычно их делают из натурального или акрилового камня и украшают живыми или искусственными растениями.
Где фонтанам точно не место, так это вблизи картин, электрических приборов, мебели, штор и прочих предметов, боящихся влаги. Большие мягкие игрушки тоже вряд ли обрадуются такому соседству. В чрезмерно освещенных местах, а также рядом с обогревателями вода быстро мутнеет и «зацветает», появляется неприятный запах. Поэтому лучше избегать фонтанов возле окон, ламп, каминов и радиаторов.
Абстрактные фонтаны камню предпочитают стекло и металл. Их характеризуют очарование минимализма, принципиальная оригинальность идеи и возможность усовершенствования. Изменять здесь можно форму и цвет конструкции, а также материалы – например, матовое стекло делать прозрачным, зеркальным
Пейзажные и выразительные архитектурные композиции отлично впишутся в пустующее пространство узкого простенка или ниши. Такое решение не только удачно дополнит интерьер, но и аккуратно скроет возможные недостатки окружающего пространства – фонтан отвлечет все внимание на себя.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
CARING for U Профессиональная уборка домов, condo и производственных помещений Мы используем только экологически чистые материалы. Русскоговорящий обслуживающий персонал.
Õîòèòå òàíöåâàòü? www.caringforu.ca
647-207-2438 905-417-4242
Ïðèõîäèòå, íàó÷èì!
КИЗОМБА Ïî àäðåñó: 691 Petrolia Road. Îòêðûâàþòñÿ íîâûå ãðóïïû. Ðåãèñòðèðóéòåñü ïî ïî÷òå Roxy@RoxysDance.com èëè çâîíèòå
647-330-2141
Íàó÷èòåñü ïîëó÷àòü áîëüøå óäîâîëüñòâèé îò æèçíè, òàíöóéòå!
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
45
Квартира Потапа и его семьи Алексей Потапенко, больше известный как исполнитель рэпа Потап, имеет в собственности квартиру в Киеве. Именно здесь Потап проживает со своей женой Ириной, приемной дочкой и сыном. В работах по отделке и обустройству квартиры жена Потапа принимала непосредственное участие. К мнению своего звездного мужа она с радостью прислушивается. «Я просил Ирину, чтобы в гостиной было какое-то яркое пятно, и так появился яркий салатовый пуфик», – рассказывает певец. Свою квартиру в Киеве рэп-исполнитель Потап и его семья выбирали долго и придирчиво. Однако когда уже выбрали, то поспешили перебраться в новое жилье. «Несколько месяцев мы ночевали на надувных матрасах, и еще у нас ни в одной комнате не было штор. До этого никогда не думал, что шторы так важны. Но когда просыпаешься в 5 утра от того, что солнце бьет в глаза, – с ума можно сойти!», – рассказывает Потап. По его словам, первым, что появилось из мебели в доме, был обеденный стол. Для семьи певца это стало очень важным приобретением, ведь за таким столом приятно собираться всем вместе. Квартира очень удобна для проживания большой и дружной семьи, сам Потап уверяет, что в дизайне квартиры скоро появятся новые краски, предметы и элементы декора. «Мы и не мечтали раньше о таких хоромах, а стоили они ровно на порядок больше, чем мы рассчитывали, – откровенничает Потап. – Но когда мы увидели Киев с балкона, так сказать с высоты птичьего полета, то сразу решили, что жить будем только здесь!»
46
All About Home
November 2014
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА
ДОСТУПНАЯ РОСКОШЬ: 3D панели от Talissa Decor
Великое множество способов отделки стен в доме или квартире не раз ставило в тупик даже опытных мастеров и искушенных дизайнеров. Краска или обои, венецианская штукатурка или фреска, мозаика, настенная живопись, ткань, фото-панно... На чем остановить свой выбор, как подчеркнуть красоту комнаты и свою индивидуальность, не выходя за рамки выделенного бюджета? Сегодня есть
48
масса способов оживить наскучившую обстановку. С помощью нескольких простых приемов можно сделать безликий интерьер особенным, интересным, ярким и стильным. Компания Talissa Decor предлагает свой вариант — трехмерные панели для стен.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Бамбуковые 3D панели для стен — экологически чистый материал для создания неповторимого интерьера, изготавливается из натуральных природных материалов. Легкие, но в тоже время прочные 3D панели для стен из бамбука
долговечны, недороги, легки в обслуживании и безопасны даже при использовании в детских комнатах, поскольку их основу составляет только растительный материал — предварительно измельченный прессованный бамбук. Они просто приклеиваются на стену с помощью клея типа «Момент», а затем по желанию красятся в нужный цвет. Содержать их в чистоте тоже не составляет большого труда — обычное удаление пыли с помощью мягкой тряпочки или статического «ежика». Оформляемые стены не нуждаются в предварительной подготовке. Благодаря разнообразным фактурам, стеновые панели из бамбука гармонично
РУБРИКА
сочетаются с большинством традиционных отделочных материалов.
ЭСТЕТИЧЕСКАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ О декоративных свойствах 3D панелей можно говорить бесконечно, но, как гласит старая поговорка, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Кроме этих прекрасных фотографий, вы можете увидеть те самые панели, например, в популярнейшем сериале «Кухня». Помните центральную стену ресторана с надписью Claude Monet? Это и есть панели #3D-102, которые вы можете приобрести в Talissa Decor. Если в вашем доме есть какая-нибудь
РЕКЛАМА (416) 477-6107
некрасивая, унылая стена, которая мозолит глаза, то самое время превратить ее в главное украшение дома! Оформленная 3D панелями и подсвеченная направленными точечными или меняющими цвет LED светильниками, подчеркивающими рельеф и фактуру материала, она заиграет первую скрипку в вашем оригинальном интерьере. Ниши, изголовья кроватей, панно, бары, офисы или рестораны — диапазон применения действительно бесконечен. Дизайнерская отделка за небольшие деньги — почему бы не попробовать?
шений «не требует жертв» — для этого необходимы качественные материалы и профессиональный подход. Предлагая уникальные декоративные панели для стен и эксклюзивные продукты для внутренней отделки по доступным ценам, Talissa Decor меняет концепцию ремонта.
Команда Talissa Decor уверена в том, что искусство создания интерьерных ре-
email: info@talissadecor.com
aahtoronto@gmail.com
АДРЕС ВЫСТАВОЧНОГО ЗАЛА: 850 Magnetic Drive Toronto ON M3J 2C4 www.talissadecor.com Тел.: 1-888-717-8453, 416-514-0990
All About Home
November 2014
49
ВСЕМИРНО ИЗВЕСТНЫЕ ДИЗАЙНЕРЫ Фабио Новембре Фабио Новембре (Fabio Novembre, 1966) разменял пятый десяток, но каждый его предмет до сих пор вызывает у публики бурю эмоций. Обычно только восходящие звезды могут этим похвастаться. Но Фабио уже давно звезда первой величины, и он в свободном парении. Буря и стихия сам по себе, перед которыми невозможно устоять. «Я не верю в тренды, я верю в людей. Любой качественный объект — это, прежде всего, качественное личное усилие». Фабио — дизайнер-индивидуалист, но при этом уважает Марка Ньюсона, Рона Арада, Тома Диксона. Все они, между прочим, живут и работают в Англии, но Новембре — итальянец до мозга костей, поэтому в противоположность инженерному подходу Диксона или поверенной компьютерными программами расчетливой гармонии Арада, его творческий метод основан на чувственности и эмоциях. Рядовой житель Аппенинского полуострова облекает бушующие в нем страсти в жесты. «Чем дольше я живу, тем больше становлюсь технократом. И чем больше я под-
чиняюсь власти технологий, тем сильнее мои предметы связаны с чувствами и инстинктами». Наверное, сложно назвать другого дизайнера, которого бы так вдохновляло человеческое тело. Начиная от округлостей собственной жены и заканчивая абстрактными женскими и мужскими ягодицами — их реалистичные очертания он скульптурно запечатлел в стульях HIM&HER. Вместо спинки дивана для Driade — силуэт женщины в расслабленной и соблазнительной позе, да и вообще в каждом кресле или сиденье невольно проглядывают человеческие черты: нос, скулы, губы, плечи. Простые рубленые формы — это не про него. У Новембре все течет, меняется, живет, пульсирует: интерьер обувного бутика опутан бесконечной лентой полок, изголовье кровати плавно переходит в каркас, форма смесителя такова, что кажется, будто он вытекает из раковины вместе с водой, а стеклянная столешница на десятках ножек-щупалец — почти видишь, как она колышется при малейшем движении воздуха — на самом деле очень устойчива.
жизни для дизайнера-индивидуалиста в общении с другими». Наверное, поэтому Фабио старается оставаться в центре внимания. Одна из его инсталляций, занявшая значительную часть Миланского выставочного центра Triennale, называлась «цветок Новембре»: посетителей встречало гигантское изображение самого дизайнера с бутоном розы вместо сердца. Фабио, как всегда, готов подарить нам и то, и другое.
«Люблю проектировать пространства, где может собираться много народа, — места бесчисленных встреч. Ведь смысл
50
All About Home
November 2014
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
РУБРИКА
РЕКЛАМА НА ВСЕХ РУССКИХ ТВ КАНАЛАХ В КАНАДЕ
Social Вы живете в многонациональной стране. Более 65% населения GTA используют свой Video родной язык для общения. Используйте наши ТВ каналы для выхода на новые рынки: Польский, Украинский, Немецкий, Португальский, Филиппинский и др.
Digital Signage
Компания Ethnic Channels Group Ltd. транслирует более 80-ти каналов на 20-ти языках.
Телефон для размещения рекламы: 647-339-2813
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
51
ФАХВЕРК: снаружи и внутри фахверка традиционно была двускатной или, реже, четырехскатной. Фахверком сегодня называют не только саму конструкцию, но и способ постройки. Встречаются даже описания фахверка как архитектурного стиля. Однако об изначальном значении термина «фахверк» нетрудно догадаться, переведя его с немецкого: Fach — это секция, а Werk — сооружение. Таким образом, фахверк — секционное сооружение.
СТРОИТЕЛЬСТВО ФАХВЕРКА
Эти здания, похожие на пряничные домики из сказки, очаровывают туристов, приехавших в Западную Европу, и уже сами по себе являются достопримечательностью. Наиболее распространено строительство этих очаровательных домов в Германии. Речь, конечно, идет о домах фахверк. В этих домах — обаяние Европы, очарование духа старины, который витает даже над современными фахверковыми постройками.
ЧТО ТАКОЕ ФАХВЕРК? Фахверк — это, прежде всего, строительная конструкция особого типа. Проще говоря, это жесткий каркас из бруса. Каркас этот образован системой горизонтальных, вертикальных и диагональных элементов: балок, стоек, раскосов. Промежутки заполняются каким-либо материалом: сначала это были глина, саман, камень, а сейчас используются
52
All About Home
November 2014
Основа технологии строительства сохранилась почти неизменной, несмотря на то, что фахверку уже более пятисот, а по некоторым данным — и тысячи лет. Традиции фахверка живы, но они развиваются благодаря современным архитекторам и строителям. Так же, как и много веков назад, дом строится на деревянном жестком каркасе, только вместо обычного бруса чаще используется клееный, как более прочный. Деревянный каркас фахверка достаточно легкий, поэтому нагрузка на грунт невелика. А это значит, что фахверк можно строить на недорогом мелкозаглубленном фундаменте.
современные утеплители. Наружная отделка стен бывает разной: раньше ее оставляли «как есть», потом стены стали обкладывать кирпичом и штукатурить, а те, кто побогаче, обшивать панелями из дерева. Ну, а сегодня способов отделки намного больше. Наружные стены обшиваются влагостойким материалом, после чего отделываются в зависимости от личных предпочтений хозяев: облицовываются кирпичом, натуральным камнем или деревянными панелями и т.п. Однако одно остается неизменным: каркас виден снаружи. Если наружные стены штукатурят и окрашивают, то каркас не трогают. Балки, стойки, раскосы и ригели интересно расчленяют стены дома, придавая им особую привлекательность и эффектность. В этом выражается стиль фахверк. Крыша
Пространство между элементами каркаса заполняют эффективными утеплителями или стеклопакетами. Большие возможности, связанные с остеклением, — одно из важных преимуществ фахверка в наши дни. При желании, можно остеклять целые стены. Для внутреннего устройства дома в стиле фахверк можно выбрать любой стиль — от немецкого кантри до современного минимализма. В первом случае балки можно искусственно состарить, использовать в отделке побольше дерева, настелить на пол доску или уложить плитку «под старину», установить добротную массивную мебель в ретро стиле, использовать грубый текстиль и самотканые коврики. Современную технику максимально скрыть за фасадами шкафов и в каких-либо конструкциях. Заказать немецкую печь и наслаждаться уютом и обаянием старушки Европы.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
ГЛАЗАМ НЕ ВЕРЮ, ИЛИ НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Часть 3
Капитальные дома из бумаги Еще несколько сотен лет назад в Японии сложилась традиция строить дома из бумаги. Правда, не сами каркасы сооружений, а лишь стены между комнатами. Но современный японский архитектор Шигеру Бан развил эту идею дальше и начал строить из картона капитальные здания. Вернее, начинал подобную практику Бан с временных сооружений – небольших, быстро возводящихся домов для жертв стихийных бедствий и военных действий. В качестве основы для этих построек были взяты трубы из плотного картона, которые, будучи переплетенными между собой, могут создавать достаточно крепкие структуры. Но со временем Шигеру Бан настолько далеко продвинулся в реализации этой технологии, что начал строить и большие капитальные здания из бумажных трубок. Пример тому – Картонный храм Иоанна Крестителя в новозеландском городе Крайстчерч. Предыдущая церковь на этом месте была разрушена землетрясением 2011 года, а японский архитектор чуть более чем за год построил новый культовый объект, один из самых красивых и необычных в мире.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
53
ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ
НЕОЖИДАННЫЕ ГОСТИ: ЭКСПРЕСС-УБОРКА смывать средство, как если бы это было что-то «термоядерное» с хлором).
ТУДА НЕЛЬЗЯ! Неожиданные гости нередко, вопреки известной поговорке, — событие радостное и волнительное. Однако известие о них может поставить нас в тупик, особенно в том случае, если в квартире царит творческий беспорядок. В нашей статье — несколько полезных правил экспресс-уборки! ВЫДЕЛИТЬ ПРИОРИТЕТЫ Есть своеобразные «индикаторы чистоты», на которые гости обращают внимание прежде всего. Вряд ли кто-то заметит пыльные корешки книг, а вот грязная раковина или унитаз, а также гора посуды в раковине сразу бросятся в глаза. — если нет времени возиться с чистящими средствами и резиновыми перчатками, просто смочите водой или спиртом несколько листов бумажных полотенец и протрите унитаз; — если в мойке скопилась грязная посуда, и вымыть ее вы не успеваете, уберите все в посудомойку (без предварительного споласкивания); — почистить мойку на кухне можно, просто налив в нее немного средства для мытья посуды и пройдясь несколько раз щеткой (тогда не придется тщательно
54
All About Home
November 2014
Как правило, неожиданные гости заглядывают в ванную, кухню и гостиную. То есть уборку в спальне, кабинете или детской можно оставить на потом. — если гости не приведут с собой маленьких детей, любящих ползать по полу, пол в зоне приема гостей можно не мыть, а лишь пропылесосить; — если нет времени осмысливать творческий беспорядок, просто сложите разбросанные по полу и другим поверхностям вещи в большой пакет и уберите его в шкаф. Потом, в спокойной обстановке, разложите все по местам; — обрызгайте из пульверизатора комнатные цветы и растения — после этого они будут выглядеть свежими и нарядными;
ГЛАВНОЕ — ОТНОШЕНИЕ! Гостям приятнее всего приходить не в тот дом, что сияет чистотой, а в тот, где им рады. Проявите к ним внимание, и они не заметят мелких недочетов в уборке и небольшого беспорядка. — повесьте в ванной свежие полотенца для рук; — если от мыла остался лишь обмылок, замените его новым куском; — купите тапочки для гостей. Вам это обойдется совсем недорого, а им будет очень приятно, ведь надевать пыльные и стоптанные тапки никому не хочется. И пусть нежданные гости приносят вам радость!
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
БЫТОВАЯ ТЕХНИКА
Уже достаточно давно в продаже появились бытовые хлебопечки. Этот сравнительно небольшой бытовой электроприбор спокойно поместится у вас на кухне.
Что может хлебопечка Когда вы выбираете хлебопечку, посмотрите, сколько у неё режимов и функций. Их количество зависит от модели, производителя и, наконец, стоимости. В некоторых хлебопечках есть программы для булочек, кексов, пиццы и даже приготовления джема. В самых многофункциональных моделях можно задавать очень много параметров будущего хлеба. Для булочек существует особая программа. После первого замеса теста вы можете включить опцию «добавки изюма», которая подаёт звуковой сигнал, чтобы вы могли положить нужные добавки в тесто.
Если вам хочется питаться полноценной и здоровой пищей, если вам больше нравится домашний хлеб, если вы гурман или просто экономный человек, если ваши дети хотят по утрам свежих булок, а идти в магазин не хочется, вам наверняка захочется самостоятельно печь хороший хлеб.
Домашний хлеб — это просто и Размеры дёшево Подсчитайте, сколько батонов хлеба ваша семья съедает за год, и умножьте на стоимость хлеба. Из 1 кг муки выходит 4 булки хлеба по 400 г. Остальные добавки несущественны, если говорить о стоимости хлеба. В семье из четырех человек хлебопечка обычно окупается за год.
Как выпекается хлеб Практически все хлебопечки работают одинаково. Умная машина сделает опару, замесит тесто и выпечет хлеб. В программе можно указать любые тонкости, вплоть до корочки.
Обычная некомпактная хлебопечка гораздо больше микроволновой духовки, её трудно разместить на маленькой кухне. Если у вас на кухне мало места, лучше покупайте компактную хлебопечку, — она стоит дороже, но расход оправдан. Хлебопечка гораздо сложнее, чем плита или миксер, так что стоит внимательно прочитать правила эксплуатации и инструкцию.
Если вам нравятся оригинальные рецепты, можно испечь хлеб со специями, медовый хлеб или корж. Когда вы загрузите в агрегат все, что нужно для замешивания теста, функция «сдвиг программы» позволит вам установить время, к которому вы хотите получить готовый хлеб. Функция «Экспресс-выпечка» позволит приготовить хлеб в ускоренном режиме. Готовый хлеб можно оставлять до обеда тёплым прямо в хлебопечке, включив соответствующий режим. Хлебопечка пригодится всем: любителям выпечки, любителям экспериментов, заботливым мамам и просто тем, кому нравится свежий хлеб.
В ёмкость с антипригарным покрытием и удобными ручками загружается мука, соль, вода, и все остальное, что нужно по рецепту, после чего выбирается программа приготовления хлеба. Некоторые хлебопечки могут подарить вам вкусную пиццу, булочку с изюмом или кекс. Сигнал известит вас о том, что хлеб готов. Как видите, не обязательно быть поваром или хранить бабушкину тетрадь рецептов, чтобы испечь хлеб. Хлебопечка сделает это за вас, а книжка с рецептами прилагается к ней при покупке. РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
55
56
All About Home
November 2014
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
ДEКОР ИНТЕРЬЕРА РУБРИКА
Какой же выбрать? золотистом, коричневом и тому подобных цветах. Такой подвес предпочтительнее для интерьера, наполненного множеством разнообразных элементов, фактур, принтов и оттенков. Ведь один из важнейших принципов дизайна — стремление к балансу.
Люстра в интерьере — как украшение на женщине. Можно обойтись и без него, но с правильно подобранным изделием образ приобретает законченность. Люстра является таким же ярким штрихом, добавляющим интерьеру блеска и роскоши. Освещение — не единственная функция люстры, ведь даже днем, когда свет выключен, она привлекает к себе внимание. Люстра может подчеркивать стиль, работать на зонирование, являться координационным центром или служить в качестве акцента. Поэтому к выбору люстры нужно отнестись серьезно. Сегодня мы поговорим не о размере и стиле подвеса, а о том, как выбрать цвет люстры.
Цветные люстры органичны в интерьерах, оформленных в современном стиле и в минималистском ключе со спокойной, преимущественно нейтральной гаммой и элегантной скупостью на детали. В детских комнатах цветные подвесы тоже уместны.
ПАЛИТРА ЛЮСТР: ПРОЙДЕМСЯ ПО ЦВЕТАМ Белая люстра в интерьере Белая люстра на белом потолке — классика. Сомневаетесь, какому цвету отдать предпочтение и не можете прийти к единому мнению? Выбирайте белую люстру, прозрачную или матовую, и вы точно не ошибетесь! Черная люстра в интерьере Черные подвесы гармоничны в интерьерах таких стилей, как готика, ар-деко, гламур, барокко и ахроматический минимализм. В готических, гламурных, барочных и ар-деко интерьерах черная
В ЦВЕТЕ ИЛИ В «НЕЙТРАЛИТЕТЕ»? Какую люстру выбрать: нейтральную прозрачно-белую или цветную? Главное правило: люстру нужно подбирать под интерьер. Необходимо учесть стиль, палитру, а также насыщенность деталями и фактурами. Для классического интерьера прекрасно подойдет традиционная нейтральная люстра, изготовленная из металла, дерева, стекла, хрусталя. Нейтральная люстра может быть выполнена в белом, прозрачно-белом, кремовом, бронзовом, серебристом, РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
люстра создает драматичную камерную атмосферу. Этот элемент потрясающе эффектен — он не останется незамеченным. В современных минималистских интерьерах у черной люстры иная роль: она контрастирует со светлыми поверхностями, оттеняя их. Это подчеркивает белизну, чистоту, безмятежность интерьера. Красные и розовые люстры в интерьере Это страстный, чувственный акцент для гламурных, барочных и современных интерьеров. Такая люстра может затмить собою остальное наполнение помещения. Этот факт нужно учитывать при выборе цвета. Красные и розовые люстры хороши и для кухонь, поскольку это «вкусные», «десертные» цвета. Люстра будет отдавать свой оттенок и блюдам, делая их аппетитнее. В спальне такой акцент не очень желателен. Для этого помещения лучше предпочесть черную люстру. Розовые подвесы актуальны для девичьих комнат. Юной принцессе такое освещение придется по душе. В следующем номере поговорим о фиолетовых, оранжевых, бирюзовых люстрах. Не пропустите! All About Home
November 2014
57
Проблемы с засыпанием волнуют многих. Кому-то сложно заснуть ночью, а кто-то просыпается на заре и не может сомкнуть глаз. Вертишься, взбиваешь подушку, заворачиваешься в одеяло, но долгожданного расслабления не наступает. Вам такое знакомо? Это нервы. Можно, конечно, принимать назначенные доктором успокоительные или снотворное, но таблетки не решают проблему, а лишь временно облегчают жизнь. Прежде чем начать прием препаратов, нужно попытаться самостоятельно изменить ситуацию. Дизайн и оборудование спальни играют здесь немаловажную роль. Уверены ли вы, что ничего в спальне не мешает вашему сну? Все ли вы предусмотрели для того, чтобы полноценно отдыхать? Поговорим о том, как создать спальню для хорошего сна.
ПРАВИЛЬНЫЙ ДИЗАЙН СПАЛЬНИ: СРЕДСТВО ОТ БЕССОННИЦЫ Темнота в спальне защитит от бессонницы. Мелатонин — вот что необходимо, чтобы ощущать позывы ко сну. Что для этого нужно? Конечно же, плотные шторы. Можно оформить окно несколькими видами штор: легкими и светлыми для дневного времени, и плотными темными — для ночного. Жалюзи, если вы решите их приобрести, тоже лучше темные. Освещение тоже необходимо учесть. Чтобы вырабатывался мелатонин, старайтесь не включать яркий свет за час до
58
All About Home
November 2014
сна. Читая в постели или смотря телевизор, используйте приглушенный дополнительный свет, чтобы в комнате царил полумрак. Маска для сна пригодится для летнего времени, когда световой день увеличен. Главное, чтобы глазам было темно — тогда эпифиз выдаст нужную порцию мелатонина.
ЦВЕТ СПАЛЬНИ КАК СРЕДСТВО ОТ БЕССОННИЦЫ Белые и светло-бежевые спальни нежны и красивы, но они не способствуют хорошему сну. Если беспокоит бессонница, нужно спать в темной комнате. Можно выбрать для стен синий, зеленый, серофиолетовый, серый, черный, коричневый. Зеленый цвет обладает наиболее успокаивающим действием. Если вы нервничаете и не можете расслабиться из-за тревоги, беспокойств, гнетущих воспоминаний, сделайте свою спальню зеленой. Оттенки зеленого можно сочетать с коричневым, серым, дымчато-розовым, синим. Оформите комнату в стиле СПА, и она будет умиротворять вас. Если зеле-
ный не по душе, можно отдать предпочтение синему.
УДОБНАЯ ПОСТЕЛЬ ПОМОЖЕТ БЫСТРО ЗАСНУТЬ Знаете ли вы, какое значение для сна имеет матрас? В наше время сон на неудобном диване или на дешевом матрасе — это преступление по отношению к своему здоровью. Ортопедический матрас — это «маст хэв» для каждого, кому трудно засыпать. Подушки с некоторыми синтетическими наполнителями могут быстро терять форму. Если подушка неудобная, и ее постоянно приходится взбивать, это очень мешает расслабиться.
АРОМАТЫ ДЛЯ СПАЛЬНИ ОТ БЕССОННИЦЫ Ароматизируйте свою спальню. Ароматерапия эффективна в борьбе со стрессами и бессонницей. Предпочтение стоит отдать ароматам лаванды, римской ромашки, шалфея, иланг-иланга, мелиссы, нероли или розы. Они обладают успокаивающим и седативным действием. Крепких вам снов!
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
РУБРИКА
CARING for U
Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;
• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает
Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
Говорим по-русски и по-английски
Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home
November 2014
59
Дверной вопрос Бывает, что разные помещения одной квартиры или дома оформлены в разном стиле. Как же выбрать цвет дверей в этом случае? Прежде всего, нужно ориентироваться на стиль холла, гостиной, прихожей, коридоров. Ведь одинаковые двери во весь дом мы покупаем как раз для того, чтобы не нарушать целостности восприятия общих помещений, а не каких то конкретных комнат. НЕЙТРАЛЬНЫЙ ЦВЕТ ДВЕРИ
бирать дверь: под напольное покрытие, мебель, стены, окна? Как же быть в том случае, если в помещениях квартиры уложены разные напольные покрытия? Что делать, если дверь подбирается под мебель – неужели нужно покупать во все комнаты мебель одинакового цвета? А может, придется устанавливать разные двери для каждого помещения?
Основные функции межкомнатных дверей – разграничивать внутреннее пространство здания, защищать от шума и холода, давать возможность уединиться. Декоративная функция дверей долгое время считалась второстепенной. С увеличением ассортимента межкомнатных дверей требование к внешнему виду стало самым важным. Порой достаточно лишь поменять межкомнатные двери, чтобы интерьер преобразился. Большое значение имеют конфигурация двери, ее отделка, декор и, конечно, цвет. Наверное, выбор цвета двери вызывает самые большие затруднения. Как под-
60
All About Home
November 2014
Эти и многие другие вопросы, касающиеся цвета межкомнатных дверей, волнуют тех, кто решил заниматься дизайном интерьера своего дома самостоятельно, без помощи профессионалов. На самом деле, строгих правил относительно цвета дверей в интерьере не существует. Не стоит загонять себя в рамки, боясь не соответствовать каким то стандартам. Когда речь идет о дизайне, стандарты отступают на второй план, а на первый выходят фантазия и хороший вкус. Этой статьей мы начнем серию профессиональных рекомендаций по гармоничному сочетанию межкомнатных дверей с общим дизайном вашего дома. ЦВЕТ МЕЖКОМНАТНЫХ ДВЕРЕЙ И СТИЛЬ ИНТЕРЬЕРА Ориентироваться нужно, прежде всего, на стиль интерьера дома или квартиры.
Двери естественного цвета дерева подходят для интерьеров в любом стиле: в классическом, этно-, кантри, барокко и т. д. Однако нужно учитывать, что теплые цвета дерева с рыжеватым оттенком привнесут в дом уют – такие двери хорошо подойдут для интерьеров в стиле кантри и этно. Для интерьеров в классическом стиле и в стиле барокко часто выбирают элитные межкомнатные двери либо очень светлого, либо, наоборот, насыщенного темного цвета. Нужно учитывать, что чем темнее дерево – тем более строгим будет интерьер. Двери холодного светлого цвета подойдут для современных интерьеров и для помещений в стиле минимализм. Впрочем, в минималистский интерьер отлично вписываются очень темные двери холодных оттенков с минимумом отделки или вообще без нее. Нейтральный цвет светлого дерева удачен для интерьера в любом стиле (за исключением разве что ультрасовременных интерьеров). В помещения в современных стилях прекрасно впишутся двери цвета темного дерева (например, венге) и крашеные. Причем окрашены они могут быть глянцевой эмалью практически любого цвета (черного, белого, металлик, красного и др.). В следующем номере мы расскажем, как сочетать цвет двери с различными напольными покрытиями, мебелью и цветом стен.
ACULO DOORS ТЕЛ.: 416-877-0449, 647-772-0721 691 Petrolia Rd., Toronto, M3J 2N6
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
61
НАШИ ПИТОМЦЫ Для своих любимых мохнатых мурзиков мы готовы на все. Безропотно подстраиваемся под жизненный ритм котиков, покупаем для них деликатесы, регулярно наведываемся с пушистым чудом в парикмахерскую и делаем маникюр. Иногда они так устают от этой назойливой опеки, что хотят лишь одного — спрятаться от нас за надежными стенами личного домика.
КОШАЧИЙ ПЕНТХАУС ДОМИКИ БЫВАЮТ РАЗНЫЕ Для вальяжных и флегматичных кошек подойдут самые обычные домики с крышей и одним входом. Они не занимают много места, их легко переносить и мыть. Но есть и минус: такие домики не решат проблему с порчей мебели от когтей. Зато здесь кошка всегда сможет скрыться от посторонних глаз и надоедливых человеческих рук, которые так и норовят ее потискать. Активным молодым кошкам придется по душе домик-когтеточка. Здесь они смогут и от надоедливых хозяев отдохнуть, и острые коготочки подточить. Такой домик займет больше места, чем другие, зато мебель и обои останутся в целости и сохранности. Для маленьких котят идеально подойдет обычный лежак, чаще всего это плетеная корзина с мягкой подстилкой внутри. Более современный вариант — лежак, сшитый из мягкой ткани, с поролоном или другим наполнителем внутри. Снаружи — невысокие бортики (10-20 см), также мягкие. И ухаживать за лежаком достаточно просто. Можно его просто пропылесосить либо постирать в стиральной машине. Помните, если ваш питомец не относится к представителям крупных пород, то не
62
All About Home
November 2014
нужно покупать ему огромный пентхаус. В маленьком домике кошка чувствует себя в большей безопасности. При этом лежачее место в кошачьем жилище должно позволять обитателю не только свернуться калачиком, но и принять любую удобную позу. Материал домика и коврика должен быть натуральным. Только такой коврик придется по вкусу вашей кошечке, ведь она так не любит резкие запахи!
где будет удобно вам самим. Если у вашей кошки уже есть любимая подстилка, то положите ее в домик. Знакомый запах обязательно привлечет питомца. Если такой вещи нет — купите пушистый коврик. Как правило, кошки очень любят тепло и уют. И вообще, хвалите своих пушистиков почаще, ведь позитивное общение с домашними питомцами заряжает энергией не только их, но и нас самих!
Находясь в домике, кошка должна чувствовать себя в безопасности. Если она укрылась за надежными стенами своего убежища, то не надо силой вытаскивать ее наружу. Также не стоит насильно заталкивать кошку в недавно приобретенные апартаменты. Проявляя излишнюю настойчивость, вы можете навсегда оттолкнуть вашего любимца от домика. У каждой кошки есть любимое место для отдыха. Они очень своенравны и не любят менять привычки. Поэтому на первое время установите новое жилище именно там, где домашний питомец любит отдыхать. Подождите, пока кошка привыкнет к новоприобретению, и передвиньте его туда, РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
Если хотите делать бизнес в Канаде, делайте его по-канадски!
Get higher search engines rankings just by switching your website hosting;
rated top 1 of 4 in the world. http://bit.ly/15TvaO6
Открытая группа для женщин
ПРИГЛАШАЕТ ВСЕХ МАМ • Интересные дискуссии
• Ответы на вопросы о семье и детях
• Знакомство и встречи с другими мамами
• Новые деловые контакты
xod Media Markham: Best Website Hosting Award Winning SEO Creative Web Design info@xodmedia.com
РЕКЛАМА (416) 477-6107
905-534-8900
aahtoronto@gmail.com
В нашей группе уже более 3600 участников. Присоединяйтесь!
www.facebook.com/groups/torontomommies www.facebook.com/torontomommies www.torontomommies.net torontomommies@gmail.com
Our group fan page:
All About Home
November 2014
63
Brand New Townhome For Lease In Richmond Hill
Backyard View Richmond Hill Bathurst Street & Gamble Road 3 Bedrooms 3 Washrooms 1,764 Sq Ft Asking: $1,980 / Month Available: October.01.2014
Front View Brand New Upgraded Townhome, W/O Basement With Backing Onto Pond, 1764 Sq Ft, Oak Staircase From First To Second Floor. Oak Railings, 9Ft Ceilings, Maple Kitchen Cabinets, Granite Countertop In The Kitchen. Free Rogers (12 Months) Phone, Cable And Internet Service, Large Master Bedroom With W/I Closet & 5 Pc Ensuite (Double Sink), Steps From Bathurst, Transit, Parks, Beautiful Neighbourhood, Large Windows With Lots Of Natural Light. Century 21 - Heritage Group Ltd. Brokerage* #3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5 Office: 905-883-8300 *Independently Owned And Operated
64
Ali Nezaminia Sales Representative All About Home November 2014
call us today and we will help you rent out your property fast!
416-294-2247 РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
Century 21 - Heritage Group Ltd. Brokerage* #3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5 Office: 905-883-8300 *Independently Owned And Operated
nea9765@gmail.com
905-883-8300 Ext. 3436
Ali Nezaminia Sales Representative
00
,9
3 96
call us today for more details and private viewing!
00
,9
9 94
$
00
,0
9 85
$
00
,9
9 84
$
$
Finished Basement
Former Model Home
Open Concept
Back To Green Space
Newmarket Leslie/Poppy Ln Bedrooms:5+1 Washrooms:6 Welcome To A True Home Of Distinction In Copper Hills. 3667 Sq Ft With Five Bedrooms, And Incredibly Appointed List Of Upgrades, This Preston Built Model Home Has It All. Located On A Quiet Street, You Will Find Gleaming Jatoba Hardwood , Beautiful Appliance, Quartz Counters, Unique Lighting Tons Of Storage, Six Washrooms, An Incredible Layout To Suit The Fussiest Of Buyers. This House Is A Joy To View.
Newmarket / Leslie/Mulock Bedrooms:4 Washrooms:5 In Prestigious Stonehaven! *Sunny West Exposure! *Approx.4100 Sq.Ft.! *Stunning 2-Storey Window Behind The Circular Oak Staircase! *Recent Improvements: Roof Shingles (Approx.6 Yrs),Windows & Patio Doors (Approx.2 Yrs),Furnace & C/Air (Approx.3 Yrs)! *Interior Painted T/Out Within The Last 5 Years! *Lots Of Crown Mldgs, Wainscotting,Hardwood Floors! *Interlock Drive!
Newmarket / Leslie/Mulock Bedrooms:4 Washrooms:4 Never Lived In Spectacular 4 Bedroomrosemount Model 8 Elevation 1,3260 Sq Ft From Starlane Home With Over $100K In Upgrades! Grand 2-Storey With Double Entry,Hardwood Floors On Main Level. Gourmet Kitchen W/Large Centre Island Deep Sink. Additional Library W/French Doors,Large Master Retreat With Complete Sitting Area And Large Walk-In Closet And Ensuite
Newmarket / Leslie/Mulock Bedrooms:4 Washrooms:3 Located In Desirable Stonehaven Location. <>modern Stone/Stucco Exterior <> Back To Green Space.<> Interlocked Driving Way <>stunning Kitchen W/Granite Counters S/ S Appliances And Upgrade Cabinet <>dark Gleming Hardwood Floor Throughout.<> 4 Spacious And Sunny Bedrooms. <> Master W/His/Her Closet & 5 Pc Ensuite.<>steps To Magna Centre & Tom Taylor System. Easy Access To Hwy 404
00
,0
8 83
00
,9
9 79
$
00
,0
9 79
$
00
,8
8 79
$
Prestigious Stonehaven!
Finished Basement
Gorgeous Home
Finished Basement / Sep Entrance
Newmarket / Leslie/Stonehaven Bedrooms:4+1 Washrooms:4 *Approx. 3800 Sq.Ft. (Total) Of Living Space Including The Finished W/O Basement With Non-Retrofit Apartment! *Premium Pie-Shaped Lot (Approx. 1/4 Acre) With South Exposure! *9’ Ceilings On The Main Floor! *Smooth Ceilings T/Out! *Hardwood & Ceramics On The Main Level; Upgraded Broadloom On The 2nd Level! *3 Car Garage! *Quality Built “Rodeo” Home In Prestigious Stonehaven!
Newmarket / Davis Dr/Ford Wilson Bedrooms:4+2 Washrooms:5 Many Many Thousands In Upgrades Are Included In This Impressive 6 Yr Old 6 Bdrm Home. The Large Custom Chef Inspired Kitchen Showcases Upscale S.S. Appliances W/Granite Counter Tops & Is Perfect For Entertaining. Open Concept To Family & Dining Areas W/Walkout To A 3 Season Sunroom. Enjoy The Extra Wide, Large Landscaped Yard W/Cedar Deck On This Premium Lot Partially Backing To Forest.
Newmarket / Leslie/Cenotaph Bedrooms:4 Washrooms:4 In High Demand Copper Hills, 50’ Frontage Lot, 2 Yrs New, 3260 Sf, $$$ Upgrades, Double Door Entrance, 18’ Ceiling Foyer, Stone Front, Smooth Ceiling, Lots Of Pot Lights, Gourmet Kitchen W/Quartz Countertop & Centre Island, Gleaming Hardwood Fl Thru-Out, Oak Stair Case W/Iron Pickets, Main Fl Office, Fully Fenced,Close To Park, 404... Fridge & Stove, B/I Dishwasher, Washer, Dryer, Central Air Conditioner.
Newmarket / Bathurst St& Green Line Bedrooms:4 Washrooms:4 One Of The Best Houses In The Area. Custom Upgrades All Around, Energy Star Green Home, Great Lay-Out!!! Fully Finished And Ready 2 Move With High End Custom Finishing. Hardwood Floors, S/S Appliances. Water Filtration System For Full House, Crown Mouldings, Custom Kitchen, Custom Bathrooms, Finished Walk Out Basement Perfect For Entertaining-Over Looking On Pond.
0
00
8,
9 $6
0
50
7,
1 $6
0
90
9,
3 $5
0
80
8,
3 $5
Walk Out Basement!
Finished Basement
Finished Basement / Sep Entrance
Perfect Location
Newmarket / Yonge / Green Lane Bedrooms:4 Washrooms:3 Like New! 4 Bedroom, All Brick, Crystal Homes Prairie Rose Model. On Quiet Crescent. Approx 2700 Sqft Loaded W Upgrades. Walk Out Basement! Stained Oak Staircase. Upgraded Kitchen.Granite Counter Tops. Hardwood Floors On Main And 2nd Flr Hallway. Smooth Ceilings Throughout. Pot Lights.Custom Blinds. Large Master Br - 4 Pc-Ensuite W Double Sink Vanity, Huge W/I Closet.
Newmarket / Mccaffrey/Eagle St Bedrooms:3 Washrooms:3 Fully Renovated Three Bedroom Home In Posh Glenway Estates. Fully Finished Basement, Renovated Top To Bottom, Never Lived In. Slow Close Cabinets, Premium Windows, Modern Bathrooms, Energy Saving Led Pot Lights, No Neighbours To The Back Or On One Side. Won’t Last Long!
Newmarket/Bayview/Mulock Bedrooms:3+1 Washrooms:4 Lovely Family Home Nestled In One Of The Most Popular Areas “College Manor” In Newmarket Where Good Schools, Shopping,Park,Community Centre Are Right Around The Corner.Walk To Bogart Public School,Newmarket H.S.,Magna Centre.Easy Access To Hwy 404.All Brick”, Bright, Spacious, Open Concept Home With Parquet Floors! Kitchen Features A Quartz Counter Top.
Newmarket / Yonge/Dawson Manor Bedrooms:3 Washrooms:3 Near End Of Street & Away From Busy Woodspring Ave! * 45’ Frontage!! & Double Car Garage * Open Concept Layout W/ Family & Living Rooms Combined * Eat-In Kitchen & W/O To Patio Interlocking W/Outdoor Shed/Lamp (2011) * Pot Lights In Specific Areas * Semi’s & End-Towns Selling In The $500K’s = Little More Will Get You This Detached Home * Steps To Alexander Muir, Popular Bank.
0
80
8,
9 $6
Finished Basement
0
90
9,
5 $6
Aurora Beauty!
Aurora / St John Side Rd / Bayview Aurora / Wellington/Mccleod Bedrooms:4+1 Washrooms:4 Bedrooms:4 Washrooms:3 Absolutely Stunning 4Br Home In Sought- Walking Distance To Amazing Schools, After Bayview- Wellington Community. Shopping, Walking Trails And Parks. RenClose To Schools, Shopping, Transit & ovated Hardwood Floors, Maple Kitchen Many Other Amenities. Main Flr Features With S/S Appliances, Roof 2014, Furnace Formal Liv/Din/Fam Rms W/Hardwd Floors He 2007, A/C 2011, Cvac 2011, Windows & Impressive Cathedral Ceiling. Sun-Filled 2005, Water Softener 2007. Bathrooms Kit W/Centre Island O/Looks Family Rm Renovated. Heated Floors Master Bath. & Features W/O To Professionally Land- Perennial Gardens Surround Home. Need scaped Yard & Large Deck. Sweeping We Say More. Come Quick Before This РЕКЛАМА (416) 477-6107 Staircase Leads To 2nd Flr W/Loft. aahtoronto@gmail.com One Is Gone!
0
00
9,
7 $8
Finished Basement
0
00
6,
6 $8
Finished Basement / Walk Out
Aurora / Bayview Northeast Bedrooms:4 Washrooms:5
Aurora / Wellington/Bayview Bedrooms:4+1 Washrooms:4 Stunning 4 Bedroom, 5 Bath Detached Home In Ravine Lot In Aurora Sought After Area Bayview Meadows, Aurora. Located On Quiet St Aurora Grove, Overlook Sheppard Bush With Amazing Curb Appeal! No Sidewalk! Beau- Conservation From 2 Decks & Juliet Balcotiful Features Include: Dark Hardwood Flrs On ny. 2744 Sq Ft, Cathedral Ceiling In FamMain, Upgraded Kitchen W/Granite Counters, ily Room, Stainless Appliances, Granite Large Tiled Flrs, Dark Extra Tall Cabinets, Cali Counter, Custom Glass Back Splash, W/O Shutters, High End S/S Appli, Upgraded Baths, To Deck Overlooking Breathtaking Ravine, Proff. Exterior Pot Lights, Front& Rear Land- Finished Basement W Games Room (Or scaping & Interlocking, & Much More! Min To 5th Bdrm) Rec Room W/ Gas Fireplace, All About Home November 2014 Hwy 404, Go-Train. Kitchen/Wet Bar, W/O To Deck & Patio.
65
ЮМОР *** Хочешь довести человека до склероза — дай ему в долг. *** Лежи на диване так, словно завтра его продадут. *** Всех нас хранит Господь. Вот только срок хранения у всех разный.
*** Абсолютно бесполезных вещей не бывает, даже самая бесполезная вещь может принести пользу, если ее подарить. *** Народная примета: Если вам завтра не надо на работу, то именно завтра вы проснетесь ни свет, ни заря.
*** Умный человек, даже когда его посылают, делает вид, что идет по своим делам.
*** Разговариваешь сам с собой — шизофреник. Разговариваешь сам с собой в твиттере — микроблогер.
*** Школьники думают, что в институте лучше, но только студенты знают, что лучше в садике!
*** К сведению автомобилистов: Иногда сигнализация воет не из-за того, что окна разбиты, а окна разбиты из-за того, что воет сигнализация.
*** Не откладывайте на завтра то, что вчера отложили на сегодня.
*** Здоровье, это такая штука, которую берегут, когда его нет, и целенаправленно подрывают, когда оно есть.
*** Подростки — люди, которые отлично подготовлены к зомби-апокалипсису, но не готовы к завтрашнему тесту по математике.
*** Невестка — это такая неблагодарная, гулящая, ничего не умеющая делать родственница святой женщины.
*** Народная примета: Если набираешь телефонный номер на калькуляторе — значит сегодня пятница.
*** Жизнь нужно прожить так, чтобы как пример для воспитания внуков она совсем не годилась.
*** Пока умный молчит, и дурак молчит, их никто не различит.
*** Сделал умное лицо — научись им пользоваться.
*** Лучше всего в садик дети встают в субботу!
*** Вредный и капризный ребенок двух лет — лучшее противозачаточное средство. *** Неважно, сколько у ребенка игрушек. Самыми любимыми все равно будут пульт, телефон, провода и кастрюли! *** С хорошим мужем не жалко и молодость сгубить.
ЮМОРИСТИЧЕСКИЙ ГОРОСКОП: Знаки Зодиака как бытовая техника (начало в октябрьском номере)
Что получится, если сопоставить Знаки гороскопа с предметами бытовой техники? Узнайте, кто вы: утюг, микроволновка или, может быть, холодильник? ДЕВА – ЭТО ВИДЕОКАМЕРА. Согласно шуточному гороскопу, Дева, словно видеокамера, способна смотреть на мир сквозь оптический прицел и выдавать на выходе совершенно не то, что доступно обычному глазу. Она все проанализирует, оцифрует и выдаст то, что считает нужным. ВЕСЫ – ЭТО МАГНИТОФОН. Ох, как же сложно Весам иногда выбрать подходящую радиостанцию и настроиться на хорошую волну. А эти помехи! Как же они влияют на то, что происходит с ними! Именно поэтому Весы периодически нужно настраивать на нужную частоту и постоянно регулировать громкость.
66
All About Home
November 2014
СКОРПИОН – КУХОННЫЙ КОМБАЙН. Силе и мощи этого бытового прибора позавидует любой утюг! Скорпиону по зубам все. Он сметет на своем пути любой овощ и перемелет любого недоброжелателя. Не стоит совать руку в кухонный комбайн – от нее может ничего не остаться. СТРЕЛЕЦ – ЭТО ТЕЛЕВИЗОР. Согласно юмористическому гороскопу, этот Знака Зодиака может вещать круглосуточно и без перерыва. Но вот незадача: Стрелец выдает реальную картину мира, а окружающие интерпретируют его информацию по-своему. КОЗЕРОГ – ЭТО ХОЛОДИЛЬНИК. Он занимает почетное место в доме, все к нему тянутся и чего-то постоянно хотят, словно он волшебник. Нет, холодильник вам не скатертьсамобранка. Если хотите взять из него, то не забудьте сначала что-то положить.
ВОДОЛЕЙ – СТИРАЛЬНАЯ МАШИНА. Этот Знака Зодиака в ю м о р и с тич е с к о м гороскопе имеет свойство все тщательно полоскать, сушить и выжимать. С такой скрупулезностью Водолей может подойти к любому делу. Вот только не стоит перезагружать его и постоянно впихивать в душу грязное белье. Стоит помнить, что Водолей любит деликатный режим и короткий цикл стирки. РЫБЫ – ЭТО МОБИЛЬНЫЙ ТЕЛЕФОН. Рыбы, как и телефон, пропускают через себя большое количество информации, которая остается в памяти надолго. Но телефон имеет свойство разряжаться, так что стоит иногда поберечь свои силы на случай длительного и важного разговора. Надеемся, что этот юмористический гороскоп заставил вас улыбнуться! Но помните, что в любой шутке есть доля правды. Желаем вам быстрого режима подзарядки, экономного питания и бесперебойной работы сети!
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
67
БАНИ С фабрики Владимира Перетта
• Наборы "сделай сам"
(Стройматериалы, печи, аксессуары)
• Строительство под ключ
905-553-5358 www.Parilka.ca
VS Design & Upholstery
LARGE SELECTION OF Fabrics & Leather RESIDENTIAL COMMERCIAL Cell: Office:
416.879.9069 905.264.9609
331 Jevlan Dr, Unit #12, Woodbridge, ON. L4L 8C1
68
All About Home
November 2014
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
ПОЛНЫЙ НАРУЖНЫЙ И ВНУТРЕННИЙ РЕМОНТ
Бейсменты «под ключ» Drywall, шпаклевка Кафель и ламинат Все виды покраски Сантехнические работы Электрические работы Ванные комнаты БЫСТРЫЙ, НАДЕЖНЫЙ СЕРВИС УМЕРЕННЫЕ ЦЕНЫ
Любой ремонт вашей крыши Free estimates
Shingles Flat roofs Skylights Aluminum & Siding Soffit Eavestroughs Cedar Wood Copper
Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир
www.vladroofing.com
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
69
Bathurst & Centre St. The Fountains
Прекрасная, самая большая односпальная квартира в комплексе, 600 Sq.Ft. с балконом. Прекрасный вид на фонтаны! 1 спальня, 1 ванная комната, 9 Ft потолки, парковка на 1 машину. Ламинатные полы, гранитная столешница, стальные электроприборы. Близко к Wal-Mart, Promenade Mall, ресторанам, школам, паркам и общественному транспорту.
Asking $229,000
Keele St./Drummond Бунгало в центре Maple. Позади нет других домов, двойные входные двери, гараж на 2 машины, есть выход в гараж из дома. Большая веранда, дерев. полы на 1-м эт., дубовая лестница, большая прост. кухня. 2 холодильника, 2 плиты, 2 посудомоеч. машины, стир. и суш. машины, центр. кондиц., эл. приборы, шторы. Проф. законч. бейсмент над уровнем земли с отд. выходом в большую солнечную комн. с газовым обогр. и застекл. крышей. Бейсмент с большими комн., 9 Ft. потолками, большой кухней, полной ванной комн., газовым камином. Гараж с эл. подъемником. Близко к хайвэям, GO станции, магазинам, гольфу, паркам. Asking $589,000
Bathurst & Centre St.
Bathurst & Centre St.
Замечательный пентхаус!!! 718 Sq.Ft.!!! 1 спальня+Den, 2 ванные комнаты!!! Великолепный вид на запад. Деревянные полы, гранитная столешница, обновленные дверные ручки, гардероб с зеркалами. Стальные электроприборы, стиральная и сушильные машины, шторы. Парковка на 1 машину. Рядом магазины, парки, школы и обществ. транспорт.
Великолепная угловая квартира, 2 спальни + Den в Centre Park комплексе. Около 1000 Sq.Ft. Прекрасный вид из окна, консьерж 24 часа. Подземная парковка на 1 машину. В комплексе есть внутренний бассейн, сауна, настольный теннис, спортивный зал. Возможность иметь животных. Близко к магазинам, ресторанам, школам, паркам, общественному транспорту.
Asking $335,000
Bathurst/Rutherford
Freehold таунхаус в наиболее востр. р-не Thornhill Woods! Невероятно красивый дизайн, открытая планир., 3 спальни, 3 ванные комн. Более 1700 Sq.Ft., высокие потолки и законч. бейсмент с отдельным выходом. Большие красивые комнаты, дерев. полы во всем доме, ламинат в профессион. законч. бейсменте. Главная спальня с большим встр. шкафом. Соврем. кухня со стальными эл. приборами выходит на балкон. Дом в идеальном сост.!!! Очень большой участок, через гараж доступ на большой двор. Рядом магазины, школы, парки, обществ. Asking $613,900 транспорт. Звоните прямо сейчас!
Asking $439,000
Thornhill Woods/ Rutherford
Потрясающе красивый, элегантный, отдельно стоящий дом в очень востреб. р-не Thornhill Woods! 4 спальни, 4 ванные комнаты, большой светлый бейсмент с отд. выходом. Около 2500 Sq.Ft. Красивый дизайн, открытая планировка, большие окна. Просторные спальни, полные ванные. Дерев. полы во всем доме, ламинат в бейсменте. Соврем. красивая кухня. Высокие 9 Ft. потолки с подсветкой на 1-м этаже и в спальнях. Встроенный гараж на 2 машины, огороженный двор. Рядом парки, школы, магазины, общественный транспорт.
Asking $779,900
Commercial Unit Не упустите возможFOR SALE Yonge/Clark ность для вашего
Yonge/Sheppard/401 $419,000
Великолепная 2-уровневая угловая кв-ра в востреб. р-не, окруж. большим балконом с прекр. видом. 2 спальни, 2 ванные комн., около 1000 Sq.Ft. На кухне гранитная столешница, стальные электроприборы. Ламинатные полы. Соврем. комплекс со всеми удобствами, подземная стоянка для 1 машины, 1 locker. Близко метро, обществ. транспорт, школы и магазины. Должны увидеть!!!
SOLD
FOR RENT Bathurst & Centre 2 спальни, парковка.
$1,850
$249,000
бизнеса/инвестиции. Идеально подходит для юридич. и бухг. контор, риелторов, мортгидж агентов, брокеров. Много свободных парковочных мест.
НА ПРОДАЖУ. Отдельный дом Upper Thornhill
SOLD
Bathurst/Major Mackenzie
Дому 6 лет. 4 спальни, 4 ванные. Гараж на одну машину. Близко к школам, торговым центрам, транспорту.
$689,000
FOR RENT Bathurst & Centre
1 спальня +Dеn. Парковка.
$1,525 Yonge/King $758,888
70
All About Home
November 2014
FOR RENT Markham& HW 401 1 спальня+ Dеn, парковка.
$1,350
Замеч. отдельно стоящий дом в красивом р-не, 3+1 спальни, 4 ванные комн. Красивая планир., высокие гладкие потолки, молдинг. Просторная соврем. кухня. Большая главная спальня с совр. большой ванной комн. и гардеробной. Законч. бейсмент с ванной комн. Красивый interlock перед домом. Центр. кондиц. и пылесос. Дерев. полы. Из кухни выход на задний двор. Гараж на 2 машины, и 3 места для машин перед домом. В шагах от Yonge, рядом 2 озера, парки, прогулочные дорожки.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
SOLD
www.therussianguide.com
TV CENTER WAREHOUSE SALE 32" LED HDTV from $199
42" FLAT SCREEN HDTV from $299
& up
SAMSUNG CURVED LED 3D SMART HDTV call for pricing
& up
WASHER & DRYER COMBO from $799
SS FRIDGES
STOVES
from $799
$699 & up
& up
& up
LG CURVED OLED 3D SMART HDTV call for pricing
DISHWASHER KID ELECTRIC CAR from
HOME THEATRES from
$149
& up
from
$399 & up
$139 & up
LG SS 1.1CFT MICROWAVE
SOUND BARS from
$49 & up
from
$79 & up
WIFI BLU-RAY PLAYERS
$39 & up
WE CARRY LG, SAMSUNG AND OTHER LEADING BRANDS 250 Wildcat Road (Keele St & Steeles Ave)
Keele
WWW.TVCENTER.CA Fri:11am-6pm 416-665-4545 Tue-Thu:11am-7pm Sat-Sun:12pm-6pm
Steeles
Toronto ON M3J2N5
IDF 250
Petrolia
from
LADA
Wildcat
prime -0.8 (2.2% variable closed rate) 5 year fixed - 2.75% 3 year fixed - 2.39%
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
November 2014
71
www.moderninteriorscanada.com
Раскладные ортопедические диваны со всего мира
MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE
FOR EVERY R O O M IN YO U R H O U S E 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON, Canada L4K 2W6 Tel: 905 761 6497