All about Home RUS October 2018

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

October 2018

Broker

647-606-5774

9 СЕКРЕТОВ КАК ПРОДАТЬ ДОМ ПО МАКСИМАЛЬНОЙ ЦЕНЕ

SET UP YOUR BUSINESS

IN A REAL

OFFICE BUILDING

Читайте на стр. 28-29

ON YONGE STREET

905.237.4653 www.accessbusinesscentre.com

Upper Thornhill Estates!!!

$2,998,000

Spectacular executive home w/ravine premium lot!!! The most demanded Upper Thornhill Estates!

10 ft. ceiling on main&2nd, 9 ft. basement! Heated floor in kitchen, master ensuite&basement! Finished playroom in w/o basement! Just 3 years old. 4263 sq. ft. Extended Stone interlock&prof landscaping, double deck from kitchen.

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ Upper Thornhill Estates!!!

Spectacular Executive Home W/Ravine Premium Lot!!!

The Most Demanded Upper Thornhill Estates! 10 ft. Ceiling On Main&2nd, 9 ft. Basement! Heated Floor In Kitchen, Master Ensuite&Basement! Finished Playroom In W/O Basement!

Just 3Years Old. 4263 sq. ft.

Extended Stone Interlock&Prof Landscaping, Double Deck From Kitchen.

Торонто Индустриальное помещение, почти 10,000 sq. ft., в самом живом и востребованном районе. С участком земли 80 х 160. Есть парковка и 2 въезда, 3 подъёмника. Новая крыша. Есть демонстрационный зал, кухня, 2 туалета, приемная.

$2,998,000

$2,299,000 Richmond Hill

Completely Remodeled & Upgraded 2-1 Apartment In The Heart Of Richmond Hill. Everything Was Changed For New: White Glossy Kitchen W/Glass Backsplash, Quartz Countertop, Huge Island, Laminate Floor All Over The Space. Very Spacious, Open Concept Living, Dining, Solarium Aria With B/I Electric Fireplace & Huge, Panoramic, Floor To Ceiling Window.Big Size Master With 4P.C. Ensuite. All Amenities In Place. Just Steps To Shopping, Bus Stops W/Just 20 Min To Finch Subway.

$679,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Aurora Ravine!!! One Of A Kind!

Backing&Siding To Conservation!

Brand New! 4Bdrm Executive Townhome In The Most Prestigious Area Of Aurora!

Corner Lot,*Sumac* Model, 2440 sq. ft. Very Convenient& Practical Layout. Huge Floor To Ceiling Windows, Very Bright & Spacious. Hardwood On Main Floor, Granite On Kitchen Counter, Ceramic Backsplash, S/S Appliances, Walk Out To Deck From The Kitchen. Just Minute To Shopping, Walking Trails, Hwy 404, Stronach Aurora Recreation Complex.

$978,000 Thornhill Woods 3-спальный townhouse в самом востребованном районе. Очень удачная планировка. Много денег инвестировано в улучшения: современная кухня с гранитными столами, стеклянным backsplash, деревянные полы по всему дому, кварц на столах в ванных, законченный бейсмент с ванной комнатой, все новые люстры по дому. Задний двор выходит на ravine.

$989,900

Aurora 4 bedroom semi-detached дом в самом востребованном р-не Aurora. Дому всего 1 год, 10 ft. потолки на первом этаже, 9 ft. на втором. Деревянные полы по всему дому. Законченный бейсмент с ванной комнатой. Открытая планировка.

$959,000

NEW!

FOR LEASE $1,700

NEW!

FOR SALE $819,900

NEW PRICE

FOR SALE

NEW PRICE

FOR SALE

$649,900

$1,049,900 $999,999

$639,900

RICHMOND HILL

Прекрасная новая квартира, расположена в центре Richmond Hill. 1 комната + дэн, 1 санузел.

1 парковка, локер. Около 700 sq. ft. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. Высокие потолки. Ламинатные полы. Находится на Yonge/Gamble. В здании имеется спортзал, гостевые комнаты, комната для проведения праздничных мероприятий, открытая терраса с площадкой для барбекю, круглосуточный консьерж и мн. др. В шагах от общественного транспорта, магазинов, парков, школ. Квартира будет доступна для аренды в конце марта.

LEASE

NEW!

D

FOR SALE € 175,000

SPAIN, ALICANTE

Шикарный отдельно стоящий дом с выходом на 2 террасы, с видом на море, в престижном р-не! 3 спальни, 2 туалета. Отдельные гостиная и столовая. Парковка на 2 машины. Кондиционер. Crown Molding. Обновленные полы, лестница и кухня. Высокие потолки, стальные эл. приборы. Низкая коммунальная оплата. Для жителей комплекса имееются 2 бассейна. В минутах от моря, магазинов, пляжа, обществ. транспорта. Звоните для большей информации!

BATHURST/KING

Отдельно стоящий дом, соединенный с гаражом на 1 машину. 3 спальни, 4 туалета, законченный бейсмент. Полностью обновленный дом: гранит. столишн., стальные эл. приборы, полностью перекрашен. Обновл. ковры на 2-м этаже. Каменная отделка камина. Имеется выход на просторную террасу. Просторные гардеробные. Центр. пылесос и кондиционер. Дом находится в спальном районе Richmond Hill на тихой улице. Рядом школы. В шагах от общест. транспорта, магазинов, ресторанов, парков, трейлз, озер.

SOLD

NEW!

NEW!

FOR SALE $435,000

YONGE/CLARK

Просторная угловая 2-спальная квартира + дэн, около 1300 sq.ft., открытая планировка, 2 полных обновленных сан. узла. 1 парковка, 1 локер. В обеих спальнях гардеробные комнаты. Выход на огромную терассу из трех ком99% ЗАкухня, нат. Современная стальные ОЙэлектроприборы, ламинатные поН всей квартире ШЕН Ополы Р П А З и мн. др.О ВТ минутахЦ ходьбы ЕНЫдо общественного транспорта, магазинов, школ, ресторанов.

SOLD

PANAMA

COSTA RICA

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от HWY 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW!

FOR LEASE $1,500

DUFFERIN/MJ MACKENZIE

Прекрасный полностью обновл. 2-спальный бейсмент с отдельным входом; просторный (около 1100 sq. ft.), в престижном р-не. 1 парковка, 1 санузел. Просторная кухня со стальными эл. приборами. Отдельная гостиная с камином. Отдельная прачечная комната. Высокие потолки, ламинатные полы. В шагах от магазинов, школ, детских площадок и общественного транспорта.

LEASE

HONDURAS

BATHURST/GREEN LANE

Шикарный дом в прекрасном р-не, 4 спальни, 4 туалета, законч. бэйсмент с выходом на задний двор. Общая площадь, включая бэйсмент, около 3800 sq. ft. Центр. пылесос, прачечная на 1-м этаже. Гараж на 2 машины, парковка на 4 машины. Полностью обновл.: деревянные полы, гранитные столешницы с обновл. кухней. ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ОЗЕРО. Просторная терраса и мн. др. Рядом престижные школы, в шагах обществ. транспорт, магазины, парки и HYW 404, 400.

D

FOR SALE $599,900

HWY 121/WAGAR RD.

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. 2 выхода из дома на 2 дерев. террасы. В наст. время дом использ. для сдачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: причал с парковкой для лодки, все эл. приборы, все оконные занавеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ КАНАДЫ или ИЗ СТРАН ВАШЕГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ * ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ!

!

* Some conditions may apply.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ

SPAIN

FLORIDA (Orlando/ Miami)

DOMINICAN REPUBLIC

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

4

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home

October 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Звоните сейчас и станьте счастливыми владельцами!!! Дом в Торнхилле $1,288,000

3 просторных спальни, 3 ванных комнаты, большая кухня со столом для еды, столовая, ливинг-комната и семейная комната с камином. Плюс законченный бейсмент со своими удобствами и отдельным входом.

Внимание! Красивый дом $4 млн. в хорошем районе в черте города.

Всё сделано по высшему разряду. Большой, удобный и комфортный. Если позволяете себе жить в стиле люкс, это для Вас!!! Большой размер земли 100х150 ft.

Бизнес на продажу $400,000

В связи с уходом владельца на заслуженный отдых, продается прибыльный бизнес - магазин с очень ходовыми товарами плюс продажи онлайн и оптом. Работайте на себя.

№10 (94) October 2018 Читайте в номере: 6 10 12 14 16 18 20

Каждой комнате – свой ковёр Позволительная роскошь: темные шторы в интерьере Вышивка как способ украшения интерьера Тренды в сантехнике 2018: дизайн и технологии Звезды дизайна: кресло «тет-а-тет» Что такое азулежу? Четыре альтернативы комнатным растениям, не требующих особого ухода

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2018

5

КАЖДОЙ КОМНАТЕ – СВОЙ КОВЁР

После того, как в комнате появляется ковер – мягкий и теплый, пространство превращается в более уютное и душевное. Кроме того, с помощью ковра можно отделить одну зону от другой, или сделать его акцентом помещения за счет фактуры, цвета и узора. Все же, процесс выбора ковра подчас становится довольно трудным не только из-за большого ассортимента, пред-

ложенного в магазинах, но и потому, что бывает непросто подобрать правильный его размер. Далее будем разбираться в том, какими критериями следует руководствоваться, чтобы приобрести подходящий экземпляр.

Итак, можно постелить один большой ковер под кроватью так, чтобы за ее границы он заходил не менее, чем на 40-50 см. Это значит, что размер ковра, в целом, в длину и ширину должен быть на 1 м. больше габаритов кровати.

ГОСТИНАЯ

СПАЛЬНЯ В спальне ковры, как правило, стелют в прикроватной зоне, чтобы сделать пол теплее, ведь каждый раз, после пробуждения или перед отходом ко сну, ставить ноги на холодный пол не очень приятно.

В комнате для приема гостей ковер служит, скорее, зонирующим объектом или декоративным аксессуаром, который зачастую находит применение в диванной зоне с целью создания располагающей атмосферы или поддержания ее колористического решения (стилистики).

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана 6

All About Home

October 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com MAJOR MACKENZIE/ WESTON RD

Замечательный таунхаус в отличном состоянии в районе Vellore Village: 3 спальни, 3 ванные, большая Living/ Dining, обновлённая кухня с кварцевой столешницей, новым backsplash, pantry, стальными приборами и выходом на огромный дэк. В доме новые деревянные полы и лестница, ламинат на втором этаже, вход из гаража в дом, свежевыкрашен в нейтральные тона. Рядом Wonderland, парки, школы, плазы, хайвей 400. Растущий район с огромным потенциалом! Звоните для просмотра!

$789,900

BATHURST/ MULOCK

Полностью отремонтированный и обновленный таунхаус в лучшем обжитом районе южного Ньюмаркета. 3 просторные спальни, 2 обновлённые ванные и новый туалет на первом этаже, новая кухня, новые электроприборы, новые полы. Finished basement. Очень уютный озелененный двор. Прекрасное расположение: рядом школы, плазы, общественный транспорт, парки.

$619,000

JEFFERSON / YONGE

Отдельно стоящий дом в очень востребованном районе Richmond Hill. Удобная современная планировка. 3+1 спальни, 4 ванные комнаты. Профессионально законченный бейсмент, hardwood floor. $$$ вложены в улучшения! Дом только что после дорогостоящего ремонта: новая кухня с гранитными столешницами, современные стальные электроприборы, новые ванные комнаты с кварцевыми столешницами, деревянная лестница, стальные пикеты. В доме впечатлающего вида холл (высота потолков в два этажа). Гараж на 2 машины. Все рядом: магазины, парки, школы, HWY. Этот дом надо увидеть, всего не перечислить! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас!

$1,139,000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2018

7

Вариант №1 — КОВЕР В ЦЕНТРЕ ДИВАННОЙ ГРУППЫ

Так как малыши, да и дети постарше любят играть на полу, и здесь же заниматься творчеством (лепить, рисовать, делать поделки), будет целесообразно постелить в игровой зоне (зачастую, это центр комнаты) небольшой ковер размером от 0,7х1,5 м. Он обеспечит тепло и поможет производить частые и вынужденные уборки намного проще.

Ковер в центре диванной группы, то есть по размеру расстояния между предметами мебели, позволяет определить композиционный центр данной зоны и обеспечить тепло и комфорт для сидящих. Такой вариант подходит для небольших уютных гостиных, и позволит быстро и без особого труда осуществлять уборку помещения.

СТОЛОВАЯ Если подумать логически, использование небольшого ковра, едва выглядывающего из-под ножек обеденного стола, совсем неуместно. А значит, этот предмет обязательно должен выходить за границы стола, а также, стульев, к тому же, в выдвинутом состоянии. Следовательно, размер ковра под обеденной группой должен быть таким, чтобы превышать ее границы как минимум, на 3050 см. по всему периметру.

Стандартный размер ковра для небольших гостиных составляет 1,5х1,8 м. — этого будет вполне достаточно, чтобы обозначить центр диванной группы, не заходя за ножки мебели.

Вариант №2 — КОВЕР СРЕДНИХ РАЗМЕРОВ Ковер, который заходит за передние ножки мебели на половину глубины дивана и кресел, помогает обозначить границы данной функциональной зоны, надежно и неподвижно фиксируется опорами предметов обстановки. Размер, равный 1,8(2)х2,7 м. подойдет для этого идеально.

ПРИХОЖАЯ Выбор ковров и дорожек для прихожих и коридоров должен исходить из соображений элементарной логики. Важно помнить, что это проходные помещения, в которых мы очень часто ходим в верхней одежде и обуви, а значит, частые и обильные загрязнения на полу становятся обыкновенным явлением.

Вариант №3 — БОЛЬШОЙ КОВЕР Максимально большой ковер с размером не менее 2,7х3,6 м. следует располагать в просторных гостиных с массивной мебелью, представленной разнообразными предметами, от диванной до пуфов и консолей в одной зоне. Мебель, установленная по всей площади ковра, позволит свободно перемещаться вокруг него, и сформировать целостную, централизованную обстановку гостиной.

8

All About Home

October 2018

ДЕТСКАЯ Для родителей важно, чтобы их дети росли в комфорте и тепле, но детская комната при этом должна быть еще и практичной, что при условии использования большого ковра не всегда возможно.

Итак, если вы хотите надолго сохранить презентабельный внешний вид ковровых дорожек, их следует выбирать с таким расчетом, чтобы от дверей и стен до краев ковра оставалось расстояние в 20-30 см. Это, к тому же, сделает пространство более собранным и аккуратным, чем если бы в нем был размещен большой ковер по всей площади пола.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

FO R

SA

LE

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

SALE

FO

R

SA

LE

FOR

FOR

Dufferin/Teston/Bathurst

Эксклюзивный великолепный отдельно стоящий дом на большом участке земли. Дизайн сделан по индивид. проекту. Открытая соврем. планировка. 4 больших спальни и дополнит. спальня в просторном бейсменте, 5 ванных комнат. Большая просторная кухня с новыми эл. приборами, гранитная столешн. Большая красивая семейная комн. с камином, домашний офис. Красивый ке0 0 рамич. пол из оникса, дерев. полы во всём доме, молдинги, potligths и мн. др. В доме есть сауна, ,0 0 8 внешний бассейн с соленой водой и обогревом. На заказ сшитые занавески, домашний кинотеатр, 00 бар. Снаружи камеры наблюдения, профессион. выполненный ландшафт, автоматич. система по98 , , 9 8 $2 лива. Встроенные гаражи на 3 машины и дополнит. парковочные места на 5 машин перед домом. ,7 Дом расположен на уютной улице, рядом с теннисными кортами, недалеко парк и футбольное $2 поле. В шаговой доступности к детской площадке, отличные школы.

Grand Trunk/ Bremner

SALE

00

,9

9 68

FO

R

SA

LE

$

Очень просторная, современная квартира. Одна спальня + дэн, в очень востребованном районе, высокий этаж с великолепным видом на озеро. Около 700 sq. ft. Открытая планировка гостиной и столовой с выходом на террасу. В спальне двойной шкаф. Дэн можно использовать как домашний офис. Деревянные полы. Современная кухня с гранитной столешницей, современные стальные электроприборы. Одно парковочное место в подземном гараже + локер. В доме: консьерж, спортзал, внутренний бассейн, комната для встреч и многое другое. Рядом все удобства: общественный транспорт, рестораны, магазины, парки, школы и т.д.

Grand Trunk/ Bremner

SALE

Великолепная просторная кваритра, 1 спальня + дэн, в очень востребованном районе, высокий этаж. Около 700 sq. ft. Открытая планировка в гостиной и столовой с выходом на террасу с очень красивым видом. Спальня с двойным шкафом. Дэн может быть использован как домашний офис. Деревянные полы. Современная кухня с гранитной столешницей, стальные электроприборы. Одно парковочное место в подземном гараже + локер. В доме: консьерж, спортзал, внутренний бассейн, комната для встреч и многое другое. Рядом все удобства: общественный транспорт, рестораны, магазины, парки, школы и т.д.

00

,0

9 65

LE

FOR

ДОМ ПО ЦЕНЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА (Assignment Sale)

SALE

Weston Rd & Major Mackenzie

$

SA

Yonge/Finch

SALE

0

80

, 88

E

$4

SA L

R

FO

FOR

SOLD ing k s a r e ov

Location, location, location! Великолепный современный комплекс, 1 блок от метро Finch. Шикарный пентхаус, около 800 sq.ft., 1 просторная спальня с большой гардеробной, 1 ванная комната. Очень удобная открытая планировка. Высокие потолки, новая кухня, гранитная столешница, новый пол во всей квартире. Современные электроприборы, стиральная и сушильная машины, собственный локер, подземная парковка на одну машину. Великолепный вид из окна. В комплексе есть спортивный зал, сауна, охрана, консьерж, открытый бассейн. Рядом магазины, школы, парк общественный транспорт. Звоните прямо сейчас!

Oro-Medonte Horseshoe Valley Simcoe

SALE

00

,9

E

4 73

SA L

Уникальные угловой freehold таунхаус в престижном районе. Современная открытая и удобная планировка. Около 2350 sq. ft., 3 спальни, 3 ванные комнаты. Кафедральные потолки в столовой комнате. Большая семейная комната с камином, соврем. функциональная кухня, гранитная столешница. Современные стальные электроприборы. Просторная главная спальня, ванная комната на 5 предметов и удобная гардеробная комната. Деревянный пол во всем доме. Стиральная и сушильная машины на верхнем этаже. Бейсмент с отдельным входом, большой задний двор. $$$ потрачены на дизайн и улучшения. ДОМ ПРОДАЕТСЯ ПО ЦЕНЕ ЗАСТРОЙЩИКА! Уютная улица, рядом парк, обществ. транспорт, школа, культурный центр.

R

$

Великолепный отдельно стоящий дом в самом сердце Horseshow Valley Resort.. Около 2500 sq.ft., 4 спальни, 3 ванные комнаты. Высокие гладкие потолки на втором этаже, деревянные полы на первом этаже и керамическая плитка, кухня из натурального дерева с центральным островом, гранитная столешница. Газовый камин. В главной спальне большая ванная комната с отдельно стоящей ванной, душ. Большая просторная гардеробная. Дубовая лестница. Стиральная и сушильная машина на втором этаже. Бейсмент с отдельным выходом. Гараж на 3 машины и дополнительная парковка перед домом на 6 машин.

SA LE

O R

FOR

00

,8

8 97

LE

FOR

FOR

LEASE

Bathurst/Rutherford

Великолепный просторный таунхаус в Lebovic campus community. Около 2000 sq. ft., 3 спальни, 3 ванные комнаты. Удобная открытая планировка. Соврем. электроприборы. Встроенный гараж на 1 машину и дополнит.

0 0 ,8 место на драйвее. Рядом плазы, школы, пар$2 ки, общественный транспорт. РЕКЛАМА (416) 477-6107 aahtoronto@gmail.com

LEASED

FO

FO

R

SA

$

FOR

Dufferin/ Finch/401

LEASE

0

75

$3

50

Сдается в аренду коммерческая недвижимость! Очень удобно расположенное здание. Рядом с Highway 401 и южным Yummy Market на Dufferin Street. Общественный транспорт TTC в шаговой доступности. Идеально подходит для малого бизнеса: медицинских, юридических или бухгалтерских офисов, салонов красоты. Большая бесплатная парковка. Коммунальные услуги включены арендную плату.

All вAbout Home October 2018

9

Позволительная роскошь: ТЕМНЫЕ ШТОРЫ В ИНТЕРЬЕРЕ Не решаетесь использовать темные шторы в своем интерьере? Пришло время избавиться от всех предрассудков и оценить истинные достоинства насыщенных оттенков черного, синего и коричневого. ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА ТЕМНУЮ СТОРОНУ! Для тех, кто пока не готов к всепоглощающей эффектности черного цвета, отличным вариантом станут серые и синие шторы. Особо завораживающе они будут выглядеть в комнате со стенами пастельного тона.

НЕ ДЛЯ МАЛЕНЬКИХ Ни для кого не секрет, что темные шторы больше всего подходят для просторных помещений, где они своей визуальной

10

All About Home

October 2018

массивностью не перегружают обстановку. И если однотонная драпировка кажется скучной, то можно оживить ее с помощью геометрических или цветочных узоров.

сохранить баланс между открытостью и стремлением к уединенности.

ЭСТЕТИКА НУАРА

И все-таки главенствуют в мире дизайна интерьера яркие и оптимистичные нотки. И в комнатах с таким оформлением темные шторы выгодно подчеркивают контраст, создают интересные сочетания и дополняют уже имеющиеся предметы черного или темно-серого цвета.

Шикарная мебель, приглушенный свет и изысканная атмосфера – кто же не хочет почувствовать себя героиней классического голливудского фильма? Для создания подобного стиля в собственной спальне лучше выбирать шторы из шелковой ткани.

ПРОВЕРЕНО ВРЕМЕНЕМ Темные шторы в сочетании с белыми прозрачными занавесками стали несомненным хитом современных спален. Эта стильная комбинация не только органически вписывается в интерьер с преобладанием нейтральных цветов, но и позволяет

ПРИТЯЖЕНИЕ ПРОТИВОПОЛОЖНОСТЕЙ

НЕУЛОВИМАЯ КРАСОТА Прозрачные шторы черного, темно-синего, серого или темно-коричневого тона тоже способны впечатлять, но только в правильной обстановке. Они не впишутся в помещение пляжного и средиземноморского стиля, но будут великолепно смотреться в индустриальном, минималистском и современном интерьере.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Direct 905-881-SOLD (7653) NEW

BATHURST / CLARK

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

NEW

$418,000

$1,038,800

BATHURST/ CENTRE

NEW

THORNHILL WOODS

Шикарный condo, угловая квартира 2 спальни, 2 ванные. Балкон вокруг всей квартиры.

9 ft потолки. Дом насыщен всеми удобствами: бассейн, спортзал, сауна, джакузи.

Прекрасный дом с доходом от walk out basement.

4 большие спальни с ванной в каждой комнате. Множество upgrades. Деревянные полы, в кухне и ванных Caesar stone столешницы.

$573,800

$1,299,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

85 NORTH PARK RD. #1014 BATHURST/CENTRE Красивая, светлая и просторная 1-спальная кв-ра в Thornhill City Centre. Балкон 50 sq. ft. с открытым видом на фонтан. 9 ft. потолки, ламинатные полы, гранитные столешн. в кухне. 1 парковка. В шагах от Promenade Mall, школ, трансп., ресторанов, парка и мн. др.!

Прекрасный, светлый, просторный отдельно стоящий дом, участок 160 ft. глубина, выходит на юг. 3 + 1 спальни. Отдельно стоящий гараж, новая кухня, множество качественных улучшений, большой законченный basement. В шагах от всех удобств. Не пропустите.

NEW

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

NEW

8 HEINTZMAN CRES. BATHURST/ MAJOR MAC Роскошный 4-спальный дом, overlooking ravine в престижном районе! Гараж на 3 машины, профессионально законченный бейсмент! Деревянные полы, гладкие потолки, crown molding, красивая кухня, изготовленная по заказу и многое другое! Не пропустите!

All About Home

October 2018

11

Сегодня вышивка из традиционной женской работы перекочевало в ранг приятного хобби, ведь открыто столько неизвестных ранее техник, в огромном ассортименте в продаже появляются товары для рукоделия, ткани, канва и нити, разнообразная фурнитура. Для творческой женщины это ли не стимул проявить свой талант?

А К В И Ш ВЫ Б О С О П С КАК Я И Н Е Ш УКРА А Р Е Ь Р Е ИНТ

Стремление украсить свое жилище свойственно человеку с древнейших времен. По интерьеру судили о благополучии в доме и ладе в семье. Расшитые полотенца, покрывала и салфетки красноречивее слов говорили об искусной и трудолюбивой хозяйке. Хороший вкус и старание во все времена помогали создавать настоящие шедевры.

Yonge / Davis Dr. Newmarket

Отдельный дом. 3+2 спальни, 4 ванные, 2 кухни, 3 отдельных входа, бейсмент-апартмент, гараж на 2 машины. После кап. ремонта, все новое: кухни, ванные, деревянные полы, портселайн, potlights, гранит, 2 камина. Очень большой участок земли. Рядом транспорт, школы, парки.

Просторный уютный semi-detached дом в престиж. р-не. 3+1 спальни, 2 ванные, гараж на 1 машину, большой driveway. Бейсмент отд. этажом lower level walk-out. Хор. ремонт, новая крыша, кухня, обновл. ванные. Большой двор с крас. садом и многолетн. цветами. Рядом Finch St., транспорт, метро, престиж. школы, магазины, парки.

$1,050,000

12

All About Home

В настоящее время для украшения интерьера используют различные техники вышивки. Создаются целые вышитые крестиком картины, расшитые гладью полотна, имитации гобеленов. Мастерицы применяют техники венгерской и марокканкой вышивки, шитья бисером и золотыми нитями. Канвой для работы может служить не только готовая схема, но и собственный рисунок. Настоящие рукодельницы ничем не ограничивают свою фантазию.

Keele / Major Mackenzie Maple

Светлый просторный semi-detached дом в хор. р-не Maple. 3+1 спальни, 4 ванные, новый бейсмент-апартмент с отдельным входом, гараж на 1 машину. Дом после кап. ремонта, много upgrades. Очень уютный двор с деревьями и цветами. Рядом транспорт, магазины, школы.

$825,000

$860,000

Finch / Leslie Toronto

Вышивание как рукоделие появилось одновременно на самых разных континентах. По легенде золотом был расшит плащ Одиссея, а украшения из натурального жемчуга блистали на одеждах китайских императоров. Вышитые ковры и расшитые золотом тканые гобелены становились украшением дворцов королей и султанов. Помимо декоративной функции на белье и платье вышивка служила своего рода оберегом. Так, рубашку воина любящая жена расшивала защитными узорами, которые могли уберечь от ран.

Помимо прочего, внимание к интерьеру и его целенаправленное украшение всегда было одним из самых действенных способов гармонизировать вокруг себя пространство, создать неповторимую атмосферу собственного жилища и обрести ту невидимую защиту, о которой сказано в поговорке «Дома и стены помогают». В интерьере квартир и домов так или иначе отражаются увлечения их хозяев. Если женщина шьет, вышивает, вяжет или занимается другими видами рукоделия, это так или иначе найдет подтверждение в украшении ее жилища.

Major Mackenzie/Dufferin

Просторный уютный угловой townhouse 4+1 спальни, гараж на 1 машину, бейсмент-апартмент с отд. входом. Дом после кап. ремонта, дизайнерская работа, все новое: кухни, ванные, дерев. полы, портселайн, potlights, гранит. Рядом транспорт, магаз., парки, школы.

October 2018

$998,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ОЕ БРАЗН О О Н З РА ЕНЮ НОЕ М С У К В И 2180 STEELES AVE. WEST, CONCORD

КАЖДЫЙ ВТОРОЙ ВТОРНИК В 7 ЧАСОВ ВЕЧЕРА IQ BATTLE Интеллектуальная викторина С РЕАЛЬНЫМ ПРИЗОМ за первое место Информация и регистрация команд:

Facebook.com/iQBattle 289-684-2348

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2018

13

ТРЕНДЫ В САНТЕХНИКЕ 2018: ДИЗАЙН И ТЕХНОЛОГИИ

Как и любая мода, тенденции в дизайне ванных комнат часто изменяются. ТРЕНД №1. БЕЗОБОДКОВЫЕ УНИТАЗЫ Гигиеничность сейчас занимает первые строчки в трендах сантехники, а популярность набирает инновационная технология безободковых унитазов, при помощи которой уход за сантехникой становится еще проще.

и удобнее. Поэтому хитом последних лет стало кнопочное управление вместо привычных вентилей и рычагов. С помощью кнопки можно не только включить воду, отрегулировать напор воды, но и задать нужную температуру.

ТРЕНД №3. РАКОВИНА ИЗ ИСКУССТВЕННОГО КАМНЯ Раковина из искусственного камня, плавно переходящая в столешницу, —

не только отлично смотрится с точки зрения дизайна, но и отличается особым удобством и гигиеничностью. Чем меньше швов, тем проще ухаживать за изделием.

ТРЕНД №4. ТОНКИЕ БОРТИКИ У РАКОВИН И ВАНН Цены на землю и недвижимость постоянно растут, как и население больших городов, и как следствие, размеры квар-

Чаша такого унитаза сконструирована таким образом, что под ободком отсутствует скрытая полость, под которой обычно скапливаются бактерии и налет. Поэтому смыв обеспечивает более эффективное и экономичное омывание всей чаши по периметру.

ТРЕНД №2. СМЕСИТЕЛИ С КНОПОЧНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ Задача, которая стоит перед дизайнерами последнее время – сделать использование смесителей как можно проще

14

All About Home

October 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5 T: 416.221.8889, F: 416.223.1777

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013, 2014, 2017 и DIAMOND AWARD 2016 гг.

FOR SALE

Estate Елена ШАТРОВА Real Broker 416.821.8322 (cell), elena.chatrova@gmail.com

BARRIE

Много полезной информации на моем сайте

www.elenachatrova.com

Attention first time buyers, young families and downsizers!

Prime location! All brick 12 years old raised bungalow in prestigious southeast part of Barrie. 3 bedrooms, 2 full washrooms Grandview home. Entry to the house from 2 car garage, 4 parking spaces (no sidewalk), newer garage door with remote control. Central vacuum and air conditioning, neutral colours and ceramics, rounded corners. Fully fenced backyard. Very practical layout. Master bedroom private zone with walk-in closet and 4-piece ensuite. Inclusions: fridge, stove, dishwasher, washer, dryer, window blinds and electric light fixtures, water softener. The house is located on a friendly family oriented street, with walking distance to high rank schools and parks.

Short drive to commute routes, Hwy 400, Go station, shopping and beach.

$ 514,900

Недвижимость в INNISFIL и BARRIE ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЕ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

тир и ванных комнат в них уменьшаются, поэтому дизайнеры стараются сделать сантехническое оборудование более компактным. И одним из вариантов такого упрощения стали тонкие бортики у ванн и раковин. Дутые выпуклые стенки превращаются в более тонкие и изящные — это дизайну ванной комнату только к лицу.

ТРЕНД №5. МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ТУМБЫ И ШКАФЧИКИ В дизайне мебели под сантехнические приборы дизайнеры все чаще обращают внимание на комплектацию и функциональность. Удобно, когда в тумбе есть дополнительный выдвижной ящик для косметики или в комплекте с раковиной идет полка для мыльных принадлежностей. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2018

15

ЗВЕЗДЫ ДИЗАЙНА: КРЕСЛО «ТЕТ-А-ТЕТ»

Этот классический предмет французской меблировки решает проблему с расстановкой мягкой мебели и идеально подходит для душевного разговора. В переводе с французского «тет-а-тет» означает «голова к голове», и кресло с одноименным названием, придуманное еще в XIX веке, предлагает именно это. Его извилистая форма, похожая на английскую букву «S», позволяет двум людям сидеть лицом к лицу и в то же время прекрасно видеть все, что происходит вокруг. Как только его не называли: «кресло для сплетен», «визави» и даже «безопасное кресло» за то, что расстраивало планы нескромных любителей подслушать чужой разговор. Кроме того, «тет-а-тет» давало возможность влюбленным парам пообщаться и посмотреть друг другу в глаза, не соприкасаясь телами. Благочестие когда-то было нормой! Традиционная модель «тет-а-тет» состоит из двух сидений с общим подлокотником посередине. Более современные модификации повторяют классическую форму, но могут не иметь разделяющего подлокотника. Например, канапе «тет-атет» это обычное канапе, но с двумя изголовьями друг напротив друга.

ОБЪЕДИНЯЙ И ВЛАСТВУЙ Кресло «тет-а-тет» объединяет не только людей. Поскольку оно смотрит в обе стороны, с его помощью легко объединить две разные зоны отдыха. Оно делает композицию целостной и лучше настраивает на общение, чем две «независимые» группы мебели.

16

All About Home

October 2018

ДЛЯ РАЗНООБРАЗИЯ Элегантное кресло «тет-а-тет» работает лучше, чем обычный диван, и в тех случаях, когда надо облегчить чересчур формальную атмосферу в большой комнате.

роны от кресла «тет-а-тет», минимум 50 см. Другими словами, кресло «тет-а-тет» шириной 1 м. потребует от 2 до 3 м. в комнате, не считая проходы с торцов.

НА ВСЕ ЧЕТЫРЕ СТОРОНЫ

РАЗРЕШИТЕ ПРОЙТИ!

Сидения, смотрящие в противоположные стороны, отличное решение для террас и балконов, с которых открывается панорамный вид. Совет: кресла «тет-а-тет» не обязаны быть мягкими: для улицы лучше подойдут решения в дереве или даже более авангардные варианты из полимерных материалов.

РАЗМЕЩЕНИЕ С КОМФОРТОМ Модель формата «тет-а-тет» может выглядеть, как два небольших кресла или как полноценный диван, но в любом случае, несмотря на вполне «адекватный» размер, она займет больше места в пространстве, чем обычная мягкая мебель. Ведь к нему нужно обеспечить подход с двух сторон! Многие комнаты недостаточной площади или сложной планировки для этого не подойдут. Совет: идеально, если вы оставите по 1 м. незанятого пространства с каждой сто-

Один из плюсов модульных диванов заключается в том, что они разбираются на составляющие и их удобно проносить сквозь двери. С креслом «тет-а-тет» все немного сложнее: торчащие во все стороны подлокотники, спинки и ножки так и норовят застрять в дверном проеме. Если вы собираетесь купить новую модель, обязательно спросите продавца, какой ширины и высоты должна быть дверь, чтобы ваша покупка достигла предназначенного ей места назначения. Если покупаете подержанное кресло, придется все измерить самостоятельно. И не забудьте учесть все коридоры и лестницы, что попадутся на вашем пути!

НА ВСЕ ВРЕМЕНА Хотя история кресла «тет-а-тет» уходит корнями в XIX век, это вовсе не означает, что с его появлением в доме вам придется погрузиться в мир парчи и бархата. Сегодня этот популярный предмет мебели доступен в любом стиле.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

HOME and COMMERCIAL

MORTGAGE SERVICES

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

C:

Commercial mortgage

P:

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2018

17

ЧТО ТАКОЕ АЗУЛЕЖУ? Это статья станет полезна всем, кто стремится создать уникальный интерьер в своем доме или просто стать знатоком дел дизайнерских. Ведь азулежу можно смело назвать жемчужиной отделочных материалов и даже – наследием мировой культуры. All About Home расскажет вам, что такое азулежу и как использовать эту плитку в современном интерьере. КАК ПОЯВИЛАСЬ ПЛИТКА АЗУЛЕЖУ Португальские глиняные изразцы азулежу невозможно не узнать. Они имеют свои характерные особенности: красивая роспись, обжиг, а также качественно глазурованная поверхность, которая

18

All About Home

October 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

не просто бросается в глаза, а надолго вбивается в память. Кстати, на языке оригинала, то есть на португальском «азульежу» (ударение на слоге «ле») произносится как «азульехо». Но самое первое название звучало как «зульяйдж», и появилась глазурованная плитка в Испании и Португалии благодаря арабам. Ведь родиной облицовочной плитки является Восток, хотя старинные образцы азулежу можно увидеть в старинных монастырях Португалии: глазурованным кафелем украшались стены дворца в Синтре и монастыря Консейан. По словам экспертов, относятся они к XV веку.

КАК РАЗВИВАЛСЯ ДИЗАЙН ПЛИТОК АЗУЛЕЖУ? Самые первые образцы азулежу, как это свойственно восточной культуре, имели рельефную поверхность, которая складывалась в звездообразные рисунки. Но португальцы как поистине жизнерадостный народ внесли свои изменения, и со временем орнаменты начали приобретать более натуралистичные картины, а

иногда на них появлялись даже изображения людей. XVI век обозначился влиянием Италии на оформление азулежу, и на плитках появились сюжеты из древнеримских мифов. Техника росписи также претерпела некоторые изменения: поверхность плитки стала плоской, а перед покрытием краской ее покрывали цинковой глазурью. Популярность азулежу достигла своего пика в XIX веке – тогда плитка стала достоянием массового потребителя и очень широко стала применяться для облицовки стен в храмах и дворцах. Вскоре ею уже декорировали жилые здания и ступеньки городских лестниц. До сих пор на улочках Лиссабона и других городов Португалии можно увидеть подобный декор.

КАК ИСПОЛЬЗУЕТСЯ АЗУЛЕЖУ В СОВРЕМЕННОМ ИНТЕРЬЕРЕ Сегодня производители керамической плитки создают уникальные образцы с использованием дизайна азулежу, на-

поминающие португальский оригинал. Эта плитка – не просто материал для отделки, а колоритное и оригинальное дополнение к любому интерьеру, которое привносит особый шик и новизну в оформление комнаты. Кстати, всем известный пэчворк заимствовал некоторые элементы из того же азулежу. Несмотря на свою яркость, эта плитка очень красиво смотрится в интерьере. Также можно создавать более оригинальные композиции в сочетании с обычной белой плиткой. Азулежу можно использовать не только для отделки стен, но на полу, потолке и в мебельных фасадах она смотрится не менее оригинально. Еще более выигрышно будет смотреться акцентная стена, выложенная этими яркими изразцами. Одним словом, если вы хотите украсить свой интерьер чем-то новым, свежим и колоритным, плитка азулежу станет достойным вариантом для выбора. Ее можно использовать как в обычных квартирах и домах, так и в кафе и ресторанах – тогда ваш интерьер точно будет выделяться на фоне других.

Ilmira Safina

Sales Representative 647 891 5491 safina8ilmira@gmail.com www.ilmirasafina.com 23 Mill Street BOLTON, ON L7E1C1

Coldwell Banker Select Real Estate, Brokerage

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2018

19

ЧЕТЫРЕ АЛЬТЕРНАТИВЫ КОМНАТНЫМ РАСТЕНИЯМ, НЕ ТРЕБУЮЩИХ ОСОБОГО УХОДА Думаем, найдутся среди наших читателей люди, которым в тягость ухаживать за комнатными растениями. Может быть и такое, что в вашем пространстве мало естественного света, и живые цветы, и растения просто не могут расти в таких условиях. В этой статье All About Home поделится секретами изменения интерьера без особых хлопот. От высушенных растений к живым композициям. Готовы рассмотреть детально?

20

All About Home

October 2018

ВЫСУШЕННЫЕ РАСТЕНИЯ Если вы не хотите иметь у себя живое растение, то почему бы не использовать хорошо высушенные цветы? Можно выбрать craspedia даже в сухом виде

красивую и с ярким цветом. Это растение ещё называют «шары Билли». Если вы ищете высушенные растения зеленого цвета, возьмите фигурные кусты самшита. Они действительно имеют вид живого самшита, только его не нужно поливать и удобрять!

ИСКУССТВЕННЫЕ СУККУЛЕНТЫ Если вы собираетесь окунуться с головой в прекрасный мир искусственных растений, стоит начать с суккулентов. Из-за их глянцевых листьев, даже природные суккуленты выглядят нереально. Именно поэтому изготовленные суккуленты выглядят довольно естественно!

КРИСТАЛЛЫ Трудно отыскать природное чудо, интереснее и загадочнее кристаллов. Вот почему они являются прекрасной альтернативой комнатным растениям с точки зрения оживления помещения! Можно купить несколько горных пород и минералов. Например, кристаллы белого кварца будут выглядеть потрясающе и

в террариуме, и в аквариуме, и в любом другом интерьере.

успехом заменит отсутствие живых растений, создаст ощущение близости к природе, комфорта и умиротворения.

ТЕМАТИЧЕСКАЯ КАРТИНА

Также, необычайно популярные сейчас макрос (фотографии с сильным приближением) с растительной тематикой, как например, лист или цветок с капелькой росы, очевидная текстура цитрусовых и других фруктов, стрекоза на травинке и тому подобное сделает ваш интерьер не только суперсовременным, но и внесет «зеленую» нотку в дизайн.

Если вы хотите оживить ваши стены, попробуйте включить художественную работу в пространство. Настенное панно, картина или хорошо оформленный постер с изображением тропических пальм, березовой рощи, полевых цветов или других растительных композиций с

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

Sign up for our Upcoming Retreats:

Sail to Wellness: Saint Lucia (Mar 31 - Apr 7) Maple Grove 1 day wellness retreats Golden Lake Yoga Weekend (Oct 11 to 14)

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2018

21

НЕОБЫЧНЫЕ ПРЕДМЕТЫ ДЕКОРА: ЭКСПЕРИМЕНТИРУЕМ, ФАНТАЗИРУЕМ, ЗАНИМАЕМСЯ РУКОДЕЛИЕМ Необычные предметы декора делают облик любой комнаты интересным и незабываемым. В зависимости от стиля оформления, это может быть оригинальная мебель, посуда, картины, статуэтки, украшения, сделанные своими руками. Например, в классическом интерьере гарантированно хорошо будут смотреться старинные вазы и сосуды, написанные маслом полотна в роскошных рамах, кресла с шёлковой обивкой и позолоченные элементы. В более современную обстановку логично впишутся статуэтки и картины в стиле модерн или произведения модных дизайнеров, созданные из необычных материалов. Если вам больше по душе сельская тематика, обратите внимание на вязаные салфетки ручной работы, пёстрые коврики и лоскутные одеяла. Довольно часто в эклектичных и индустриальных интерьерах используется искусственно состаренная и винтажная мебель — потёртые столы, комоды с медными ручками, кресла-качалки. На

22

All About Home

October 2018

открытых верандах самое место красивым плетёным креслам и большим вазонам с живыми растениями. Многие поклонники старины организуют своеобразные ретро-уголки с патефонами, старыми проигрывателями и наборами виниловых пластинок. Некоторые устанавливают на самом видном месте швейную машинку или небольшой ста-

нок, которыми пользовались ещё их бабушки и дедушки, чтобы сделать акцент на преемственности поколений и собственном внимательном отношении к истории семьи. Таким образом, в данном вопросе главное — дать волю воображению и не бояться экспериментов.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕЛЬЕФНАЯ ПЛИТКА: О ЧЕМ ЛУЧШЕ УЗНАТЬ ДО УКЛАДКИ И ПОКУПКИ

Рельефная плитка необыкновенно красива и находится на пике полярности. Мы не отговариваем вас от использования понравившейся рельефной плитки, а просто напоминаем, что работа с подобным материалом требует особых навыков и правил. ДУМАТЬ, ГДЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ Из-за рельефа плитки возникают проблемы с примыканием к ней разных поверхностей. По возможности избегайте таких ситуаций — не добавляйте себе проблем. Скажем, не стоит класть рельефную плитку там, где будут располагаться полотенцесушители, смесители, кнопки смыва унитазов, мелкие навесные детали вроде крючков. Во-первых, очень сложно сделать аккуратные вырезы — будет видна разница в цвете глазури и теле самой плитки. Во-вторых, само примыкание элементов будет неровным. Щели придется чем-то герметизировать и это бросается в глаза. Еще на плитку с крупным рельефом не лягут дверные наличники и плинтусы. Выступающие фрагменты на плитке придется срезать. Очевидный выход — использовать ровную плитку на тех поверхностях, где предполагаются стыки и крепления. РЕКЛАМА (416) 477-6107

А объемную плитку использовать в роли панно и декоративных вставок. Рельефную плитку советуют для акцентных стен. Укладывайте ее на открытые поверхности, которые хорошо просматриваются, там, где плитка будет считываться. Например, в ванных комнатах - это экран под ванной, стенка над ванной или просто какой-то участок стены, свободный от всего. Дизайнеры и отделочники не рекомендуют использовать 3D-плитку и в тех местах, где монтируются стойки душевой кабины, ведь прикрепить их вплотную тоже не получится. Большинство производителей выпускает коллекции, в которых есть и рельефная, и плоская плитка. Комбинируйте их, чтобы избежать проблем с примыканием.

ЕСЛИ НЕЛЬЗЯ, А ХОЧЕТСЯ — ТО МОЖНО Когда рельеф небольшой, монтируете на объемную плитку крупный предмет вроде зеркала или шкафчика — проблем не будет. Не очень критично, если на объемной плитке висит зеркало или полка. Никто не ждет, что будет гладкое примыкание.

фабричный край. И чем глубже рельеф — тем сильнее это заметно. Понятно, что совсем обойтись без резки плитки в проекте вряд ли получится. Потому, нужно придумать такую раскладку, которая сведет резку до минимума.

ПРОСЧИТЫВАТЬ — ДО МИЛЛИМЕТРА Рельефная плитка как никакая другая привязана к плану помещения и размерам предметов в нем. Вы должны совершенно точно знать, где будет монтироваться сантехника и какая именно. Как располагаются двери, на каком уровне предполагается монтировать верхний и нижний ряды кухни.

УКЛАДЫВАТЬ В ПОСЛЕДНЮЮ ОЧЕРЕДЬ Идеально, если в момент укладки все предметы интерьера уже будут находиться на объекте и вам будут известны их реальные размеры (они могут отличаться от заявленных!). Скажем, если вы решили положить такую плитку на фартук, важно до миллиметра знать высоту столешницы. Совет: постарайтесь установить всю сантехнику и мебель до укладки плитки (а не после, как делают обычно). Если вы монтируете рельефную плитку на стену рядом с ванной или делаете из нее экран, то сначала должна устанавливаться ванна и только затем — плитка. То же самое со столешницей кухни: лучше установить всю мебель, а затем выкладывать рельефный фартук над столешницей.

РЕЗАТЬ ПО-МИНИМУМУ Как ни старайся, срез рельефной плитки получается не таким аккуратным, как

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2018

23

МАЛЕНЬКАЯ СПАЛЬНЯ: ПОДБИРАЕМ ЦВЕТ И СТИЛЬ Красивая просторная спальня, в которой можно разместить не только большую кровать, но встроенную гардеробную, будуар, рабочее место, диван с креслами — мечта любой хозяйки. Но если в планировке вашей квартиры или дома предусмотрена лишь маленькая комната под спальню — тоже не беда. Дизайн маленькой спальни — труд хоть и непростой, но вполне посильный. В спальне небольшого размера необходимо совместить одновременно две задачи — вместить все необходимые вещи и мебель, но при этом визуально расширить пространство. All About Home пред-

24

All About Home

October 2018

лагает несколько практичных советов о том, какие цвета подходят для спален маленького размера, какую мебель выбрать в такую комнату и как её декорировать.

КАКОЙ ЦВЕТ ВЫБРАТЬ ДЛЯ МАЛЕНЬКОЙ СПАЛЬНИ? Безусловно, для маленькой спальни подойдет базовый прием, используемый в дизайне интерьеров — светлые оттенки расширяют пространство, а темные его, наоборот, уменьшают. Поэтому, в маленькой спальне стоит оклеивать стены светлыми обоями или окрашивать краской светлых нейтральных оттенков. Но согласитесь, что понятие «бежевый интерьер» уже порядком наскучил, и хочется даже в маленькую комнату внести нотки индивидуальности и креатива. Вот несколько способов, как можно оживить интерьер маленькой спальни:

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm.

Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2018

25

Нейтральная цветовая гамма не заканчивается на сочетании бежевого и цвета слоновой кости. Светлые пастельные оттенки помогут создать спокойный современный интерьер. Теплые оттенки идеально применимы для спален, которые выходят на север, и холодные — на юг. Нежно-розовый, лавандовый и светло-голубой - прекрасные оттенки для уютной спальни.

Если вы души не чаете в темных глубоких цветах — примените этот оттенок только на одной стене или даже на ее части. В спальне идеально смотрится сочетание белого и синего (или его оттенков). Синебелые узоры по мотивам гжельской или делфтская росписи впишутся в спальни любого размера — от просторных до совсем крохотных.

Чтобы сделать интерьер маленькой спальни интереснее, внесите яркие акценты — разноцветное покрывало и подушки, яркий ковер, занавески. Прием «белое и яркое» подойдет для маленьких спален, где можно, к примеру, окрасить стены в белый цвет, и добавить несколько ярких «пятен» — желтый прикроватный коврик, изумрудные торшеры или сапфировый текстиль для подушек.

КАКАЯ МЕБЕЛЬ ПОДОЙДЕТ МАЛЕНЬКОЙ СПАЛЬНЕ? Маленькая спальня «любит» минимализм — так как места в спальне очень мало, не стоит загромождать его мебелью. Кровать – главное место в комнате, на ней нельзя «экономить» внимание даже в маленькой спальне. Лучше отдать предпочтение варианту без ножек, визуально будет казаться, что такая кровать занимает меньше места. Чтобы акцентировать внимание на кровати, можно сделать изголовье высоким и выделяющимся. Прекрасным решением будет использование акцентированной стены — яркие узорчатые обои за изголовьем, или выделение этой стены другим цветом.

КАК РАЗМЕСТИТЬ КРОВАТЬ В МАЛЕНЬКОЙ СПАЛЬНЕ? В маленькой комнате особенно важно разместить кровать так, чтобы она не загромождала проход, оставив хоть немного места вокруг себя. Иногда это возможно только, если поставить кровать возле стены с окном — такой вариант расстановки нельзя назвать оптимальным, но у него есть свои преимущества — яркое естественное освещение возле центрального места в спальне.

26

All About Home

October 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

South Hill - редкая возможность инвестировать в строительство дома мечты или восстановление этого дома до его прежнего величия. Расположенный в конце тупика двойной лот на одной из самых престижных улиц, окружен массивными зрелыми деревьями.

90 Glen Edyth Dr $6,680,000

Дубовые паркетные полы, газовый камин с вырезанной вручную мраморной мантией и кровельные лепные украшения подчёркивают традиционный и эксклюзивный характер этого прекрасного дома. Естественный свет свободно каскадирует сквозь огромные окна в стенах и потолке гостиной и столовой. Двойные двери открываются в волшебный густой сад. Превосходное месторасположение: прогулка по магазинам и бутикам Блурстрит, Йорквилл и Хейзелтон-Лейнс и местам отдыха в местных парках. Великолепный дом, расположенный на территории парка, создает идиллический оазис в самом сердце города.

23 Beechwood Ave

$8,995,000

59 Elgin Ave $3,100,000

Bridle Path / York Mills estate-sized lot (176.56 x 310.28). 2 properties combined to total 0.82-acres.

Ravine like setting. Lush grounds afford unparalleled privacy. Rare opportunity to restore, renovate or custom build your dream home.

$7,288,000

72 Fairway Heights Dr

Located on a charming treelined street in the heart of Yorkville, this dynamic & open design townhome has been completely transformed into an urban chic residence.

Walk to all the amenities of Bloor / Yorkville.

431 Glencairn Ave $5,988,000

Rare double lot (105.92’ x 231.41’). Contemporary-design by architect Eb Zeidler. 6 + 2 bdrms. Expansive windows, Fr doors w/transoms, vaulted ceilings & wealth of skylights allow natural light to freely cascade throughout. Indoor pool & walk-out.

Bayview Golf & Country Club estate-sized lot (117 ‘x 150’). Dynamic contemporary design showcases vistas. 5 + 1 bdrms, 8 baths. Lower w/o. rec rm, wet bar, theatre & games rm. Pool & waterfall.

118 Yorkville Ave #602

$8,800,000

90 Glen Edyth

The Hazelton ~ Exclusive boutique condo. 4,240 sq.ft. exceptional grandeur. 10’ ceilings, walnut hdwd floors, wealth of wall-wall & floorceiling windows. French doors w/o to 2 terraces. 24/7 concierge & valet, health club & screening room.

15 Scarth Rd., Suite 4 $3,500,000 Rosedale century-old home transformed into 2,710 sq. ft. contemporary condo suite designed by Tara Fingold. 2 + 2 bdrms. Fr. doors w/o to balcony o/l gdns. 1040 sq. ft. rooftop terrace. Elevator.

2-car parking. Walk to public & private schools.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

~ $6,680,000 Rare opportunity to invest in building your dream home or restoring this home to its former grandeur. Nestled on a coveted cul-de-sac on 100’ frontage lot. Living room & dining room doors open to magical garden.

167 Valley Rd

~ $11,800,000 Bayview / York Mills (170 x 155’ lot) 5 + 1 bdrms, 9 baths.

4-gas fireplaces, 11’ ceilings.

Sound system throughout.

Elevator. Home theatre.

Enchanting gardens, pool, hot tub & outdoor kitchen. 4-car heated garage.

All About All About HomeHome October October 2018 2018

27

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

9

СЕКРЕТОВ КАК ПРОДАТЬ ДОМ

После недавнего введения 15-процентного налога на покупку жилья для иностранцев рынок недвижимости, как и следовало ожидать, серьезно «охладился». Так, в начале этого года дома продавались с аукциона существенно дороже запрашиваемой цены, сегодня же обстановка заметно осложнилась. Тем не менее имеется немало стратегий и секретов, позволяющих выгодно продать недвижимость и на таком рынке. В предлагаемой статье я хочу поделиться с вами некоторыми из них.

ПО МАКСИМАЛЬНОЙ ЦЕНЕ В результате дом был продан на $200,000 выше его реальной стоимости. Конечно, этому способствовал не только дрон, но и профессиональный «staging», сделанный дизайнером.

Concrete Entrance. Huge Treed Corner Lot (61X168).

Garage With Main Street Exposure. Parking For 4+ Vehicles. Located In Queen’s Park Area. Close To Schools, Trans, Amenities. Potential Rent $2700+.

Секрет 2: ОПИСАНИЕ

Staging очень популярен сегодня. Лучше всего воспользоваться услугами профессионала. Staging может быть 3-х типов:

Важно очень точно описать продаваемый дом, показать все его преимущества.

Секрет 1: ФОТО- И ВИДЕОСЪЕМКА

Приведу два примера!

Агенты и продавцы часто экономят на качественной фото- и видеосъемке, но на самом деле, это одна из важных, а может, и самая важная составляющая успешных продаж. Сегодня, в 21 веке, нужно использовать все имеющиеся передовые технологии для съемок: 3D tour, drone, youtube, video scene with actors. Обязательно покажите главные достоинства дома: так, например, «Walkout basement», большой красивый участок (съемка дроном здесь будет очень кстати). Как-то я продавал дом неподалеку от гольфклуба и пригласил специалиста, снимающего дроном. Эффект был потрясающим, даже продавцы не подозревали, в каком красивом месте они живут (youtu.be/DT7nMeVf0DA).

ПРИМЕР 1 Rarely Offered Prestigious Dead End St Location * Large 5 Br Home Shows Pride Of Ownership * Upgrades Incl. Hwd Flrs * Renovated Kit W/ Granite Countertops & Centre Island * Wdws (2008), Furnace (2006), Huge Skylight Over Oak Staircase, Shingles * Professionally Fin Bsmt * 2 Frpls * Private South Facing Lot W/ Deck & Patio * Step To Toronto Ladies Gc, Schools, Yonge St & Proposed Subway Stop * Main Flr Laundry * No Sidewalk Only. 5 Homes On The Street! Пример 2 Huge 5 Bedroom Tudor Style House Surrounded Prestige Golf Club, Located On Cul-De-Sac. Top Rated School In GtTA (Woodland Ps French Immersion, Thornhill Secondary School). Wide 55 Feet Lot, Private Backyard Facing South. Hardwood Floor, Two Fireplaces, Renovated Kitchen With Granite Countertop, Professionally Finished Basement. Huge Skylight Over Oak Staircase, Windows Updated (2008), Furnace (2006). Walking Distance To Yonge And Proposed Subway Station.

Секрет 3: STAGING

1. По совету дизайнера переставляем мебель и докупаем аксессуары - до $1500.

2. Дизайнер сам украшает дом, используя свои аксессуары. Ценовой диапазон до $1500.

3. Арендуется мебель и аксессуары, затем в работу включается дизайнер. Этот способ обычно используют в пустых домах или в домах с устаревшей мебелью. Такой проект может стоить от $2000 и выше. Подобный проект для ранее упомянутого мною дома обошелся мне в $3,000. Но это стоит того! Иногда покупатели даже предлагают купить всю мебель, чтобы сохранить понравившийся им дизайн. Как правило, важно украсить салон, кухню, ванные и большую спальню.

Какой пример из этих двух вам больше понравился? Во втором примере показаны главные преимущества дома, такие как: Cul-De-Sac, близость хороших школ, близость к транспорту и месторасположение. Если вы продаете дом для инвестора, представьте ему все расчеты по рентабельности сделки.

IImpressive Victorian Legal Duplex Great For Investors Or Those Looking For Income Property.

This 2,600Sq Ft Home Has Been Renovated Top To Bottom.2 Sep Units With Separate Hydro Meters, New Bath And Kitchens. Both Have Own Laundry.

Upgrades Galore.Some New Windows, New

28

All About Home

October 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ Секрет 4: РЕМОНТ ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ

Секрет 7: ЦЕНА ДОМА

Здесь нет предела для различных улучшений и усовершенствований. Я бы рекомендовал обратиться к списку всевозможных «upgrades» с указанием их цен, чтобы определить оптимальные для вас предстоящие расходы. Самое главное в доме - это кухня, но если нет возможности ее заменить, то хотя бы поменяйте электроприборы. В дорогом доме кухонная столешница должна быть из натурального камня.

В то время, когда рынок был «перегрет», выставлялись, как правило, заведомо заниженные цены на недвижимость, чтобы заинтересовать как можно больше потенциальных клиентов и создать определенный ажиотаж. В нынешней же обстановке следует устанавливать реальные цены – именно такие, по которым и предполагается продажа. Реальная цена это сбалансированная цена, которая и не завышена, и не занижена. И уж ни в коем случае нельзя ее поспешно изменять. В среднем дом продается в течение примерно трех недель, и если же это не происходит, цена корректируется.

Если же вы ограничены в средствах, имейте в виду, что иногда достаточно заменить только ручки, включая ручки в дверях, розетки и выключатели. В ванной иногда меняют только умывальник. Если крыша старая, то лучше ее заменить. Рекомендую проверить состояние дома, сделав предварительную инспекцию.

Секрет 8: OPEN HOUSE (put some photo with open house) Это мероприятие является сегодня очень важной составляющей, способствующей эффективной продаже дома. Дело в том, что многие покупатели пытаются сами подыскивать себе недвижимость в надежде сэкономить на комиссионных, и именно они, по преимуществу, посещают OPEN HOUSE. Не следует пренебрегать этими людьми!

ния продавец может потерять куда больше, чем «сэкономленные» комиссионные риэлтора. Но если уж вы действительно настроились выполнить все самостоятельно, сделайте, пожалуйста, это в соответствии с моими рекомендациями.

НАША КОМАНДА ПРОДАЕТ ДОМА ПО РЕКОРДНЫМ ЦЕНАМ, ПОЛЬЗУЯСЬ ВСЕМИ ЭТИМИ СЕКРЕТАМИ. Все подробности на наших семинарах. Позвоните мне, чтобы зарезервировать места по телефону:

647-459- 9459

Секрет 9: КОМИССИОННЫЕ Секрет 5: МАРКЕТИНГ! Итак, вы проделали важную работу: у вас есть первоклассные фото, 3D турe и прекрасный «staging». Теперь осталось все это донести до покупателей. И здесь самый верный способ - MLS, но только этого недостаточно. Я, например, использую социальные сети, такие как facebook, журналы и телевидение, рассылку подписчикам.

Секрет 6: ИСКУССТВО ВЕСТИ ПЕРЕГОВОРЫ Даже в условиях повышенного спроса на недвижимость умение правильно вести переговоры или, выражаясь на бытовом языке, умение торговаться, исключительно важно. А при нынешнем рынке недвижимости это становится еще более важным критерием выбора риэлтора. Агент должен быть активным, обзванивать потенциальных покупателей, контактировать с их агентами, хорошо изучить соответствующий район, включая его недавние продажи. И совсем не случайно, что именно такие агенты, освоившие искусство продаж, заключают самые выгодные сделки. РЕКЛАМА (416) 477-6107

Ни в коем случае нельзя занижать комиссионные агенту продавца, когда сегодня так много предложений на рынке недвижимости, ибо этим вы снижаете его мотивацию реализовать вашу сделку.

Секрет 10: ПРОДАЖА БЕЗ АГЕНТА Естественно, можно продавать и без агента, но имейте в виду, что в этом случае вам придется обеспечить выполнение всех 9-ти вышеуказанных пунктов, если вы действительно рассчитываете на быструю и выгодную продажу. Иными словами, сами сделаете съемку, обеспечите маркетинг, open house, проведете переговоры с потенциальными покупателями, установите правильную цену и так далее по списку. Имейте также в виду, что рынок не прощает сделанных ошибок, и из-за иного упуще-

aahtoronto@gmail.com

Broker of Record c: 647-459-9459 TorontoInvestorForum@gmail.com Royal Lepage Terrequity Capital Realty, Brokerage 211 Consumers Rd, suite 105, Toronto, ON 416-495-4061

All About Home

October 2018

29

ТОРОНТО

MAXIM BAGINSKIY

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: INFO@CONDODEAL.CA PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710 WWW.CONDODEAL.CA Right At Home Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422.

Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

Торонто развивается семимильными шагами: почти все крупные мировые компании уже имеют свои офисы в Торонто или планируют открыть их в ближайшее время. В начале года о своих амбициозных планах о строительстве целого мини-города на востоке даунтауна Торонто - Google Smart City заявила компания Google. Недавно компания Microsoft также анонсировала открытие в даунтауне New Canadian Headquarters. Amazon ведёт переговоры с городскими властями о крупномасштабном строительстве офисов на территории Торонто. И всё это лишь новости первых 8 месяцев этого года. В последние несколько лет после долгосрочного затишья резко активизировалось строительство офисных и коммерческих зданий. Нехватка в этом сегменте очень большая, и темпы строительства несомненно будут только увеличиваться. За прошедший год в рейтинге выгодности инвестиций в коммерческую недвижимость Торонто перепрыгнул сразу с 20 на 4 место в мире. В ближайшие годы количество высокооплачиваемых рабочих мест в Торонто увеличится на сотни тысяч, что, в свою очередь, не может на сказываться на

30

All About Home

October 2018

КАК ГОРОД ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ стоимости аренды жилой недвижимости и, как следствие, общей её стоимост. Так что у инвесторов, вкладывающих деньги в жилую недвижимость Торонто, очень хорошие перспективы. Последнее десятилетие недвижимость Торонто стремительно поднимается в цене и приносит инвесторам колоссальные прибыли, но тем не менее, я считаю, что, просчитывая выгодность инвестиционных сделок, надо опираться на более усреднённые показатели. Инвестиции в недвижимость это точная наука, опирающаяся на всевозможные статистические данные - такие, как общие экономические показатели, планы развития города, увеличение численности населения и т.д. Если правильно сопоставлять эти данные, то вывод, когда и что покупать, вырисовывается очень легко. Специализацией нашей компании является стратегический выкуп квартир в многоквартирных кондоминиумах и распределение из среди работающих с нами инвесторов. Как правило, инвесторы делятся на три категории.

1. Инвесторы, вкладывающие деньги долгосрочно - 10 и более лет; 2. Среднесрочные инвесторы, у которых срок инвестиции 4-5 лет; 3. Краткосрочные инвесторы, срок инвестиций которых менее 3 лет. Вот посмотрите лишь несколько примеров, причём я специально взял примеры со средней прибыльностью, в действительности нередко прибыль наших клиентов составляет 100% и более в годовом исчислении. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

лет цены неминуемо возвращаются на прежний уровень и начинают резко подниматься. Такие кризисы абсолютно не страшны для долгосрочных инвесторов, более того, они им даже выгодны, так как в периоды кризисов покупатель уходит с рынка но при этом резко начинает расти арендная плата. Но кризисные ямы создают определённые риски для краткосрочных инвесторов. Тем не менее, если вы правильно выбираете проект, в который вкладываются деньги, риски даже при краткосрочных инвестициях очень легко также свести практически к нулю.

C большим количеством примеров можно ознакомиться на сайте NewGtaCondos.com В разделе INVESTOR GUIDE. Самыми надёжными конечно являются долгосрочные инвестиции: тут степень риска нулевая. Если вы посмотрите на график изменения цен на недвижимость за последние 50 лет, то увидите, что цены не всегда идут вверх, есть периоды стагнаций и даже краткосрочные падения. Но после таких кризисов через несколько

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Мы тщательно анализируем проекты, с которыми работаем, и выбираем те, где из-за изменения инфраструктуры района цены будут подниматься по любому, даже если рынок будет стоять на месте. Кроме того, прелесть инвестиций в квартиры на начальном этапе строительства в том, что вам не надо решать сегодня, каким путём вы пойдёте: в будущем вы сможете выбрать то, что вам больше подходит, скоординировав свои планы относительно состояния рынка. И ещё сегодня я хотел бы вкратце остановиться на финансировании инвестиционных сделок и налогообложении прибыли. В сфере последних изменений мортгиджправил, получить хорошее финансирова-

aahtoronto@gmail.com

ние не очень просто, но в основном это касается приобретения собственного жилья, так как в этом случае квалификация на мортгидж базируется на вашем персональном доходе. В случае с pre-construction condos всё гораздо проще, так как на момент окончания строительства вы уже имеете большое количество эквити (ваш депозит + прирост стоимости), и, кроме этого, на момент закрытия сделки квартира уже сдана в аренду, и у вас есть доход от нее, который принимают во внимание банки, квалифицируя вас на мортгидж. Касательно налогообложения: мы используем ряд абсолютно легальных схем, позволяющих минимизировать налоговую нагрузку и тем самым увеличить доходность инвестиции. В последние годы налоговое законодательство в сфере инвестиций претерпело некоторые изменения, но если всё делать правильно, можно значительно уменьшить налоги, просто надо знать как. Получить подробную консультацию по всем вопросам, связанным с инвестициями в недвижимость, можно, записавшись на встречу по телефону 416-832-8343 или по электронной почте

contact@investconnect.ca

Офис находится по адресу: 10376 Yonge St, Unit 306, Richmond Hill.

All About Home

October 2018

31

Мебельное искусство Грега Классена: ПРИЧУДЛИВЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ СТОЛЫ С ВОДОЁМАМИ ИЗ СТЕКЛА

Замысловатые дизайнерские столы, которые производит американский художник-реставратор Грег Классен (Greg Klassen) – настоящее мебельное искусство, органично соединяющее эстетику и функциональность. Вдохновлённый ландшафтами северозападного побережья Тихого океана, художник изготавливает столешницы, напоминающие карты, сделанные с помощью аэрофотосъёмки. На отшлифованную гладкую поверхность внедряют-

32

All About Home

October 2018

ся стеклянные инкрустации в виде рек, озёр, ручьёв, морских волн. Классен работает преимущественно с мелиорированной древесиной, которую находит на строительных площадках, пляжах или распродажах. Все его произведения начинаются с рисунков в альбоме. Затем наступает этап создания макета.

Классен использует как традиционные ручные инструменты, так и современные устройства для деревообработки. После тщательной обработки подобранного материала появляется шедевр, существующий в единственном экземпляре. Классен уделяет особое внимание деталям и добивается, чтобы все его изделия

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2018

33

имели шелковистую гладкую поверхность. Иногда в конструкциях используются металлические фрагменты. На своём сайте Классен пишет: Я создаю, я не выпускаю. Я создаю, потому что люблю свою работу. Мои изделия созданы вручную в прямом смысле этого слова. Мне нравится взять выброшенное дерево и дать ему новую жизнь. Я стараюсь соединить естественную красоту древесины с квалифицированным мастерством создателя. Когда это объединяется, изделие действительно может петь! Красивые и функциональные столы подходят для оформления интерьера и открытых пространств. Они могут служить в качестве обеденного стола для большой и дружной семьи, индивидуального уголка в образе журнального столика, внешней площадки для неформальных встреч с друзьями.

34

All About Home

October 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЗА НАШ СЧЕТ

Все обещают продать ваш дом по цене выше запрошенной

Как это сделаем мы?

Сделаем ремонт в доме, если надо, заменим кухню, ванную, сделаем бейсмент “под ключ”

за наш счёт! за наш счёт!

Сделаем Staging вашему дому Мы будем рекламировать ваш дом на сумму не менее $2000 в месяц РЕКЛАМА (416) 477-6107

647-705-7853

aahtoronto@gmail.com

All About Home

за наш счёт!

October 2018

35

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ТВОЙ ПОКУПАТЕЛЬ МИЛЛЕНИАЛ Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер!

от их родителей и даже старших братьев и сестер психологией.

2. Высокотехнологичные электроприборы/умный дом

Я профессиональный full-time риэлтор, сертифицированный эксперт по переговорам, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму.

И отличными от их требованиями к своему жилищу.

Это поколение технологий!! Не зря исследования показывают, что этому поколению крайне важен «интеллектуальный уровень» домашней техники. Поэтому, если вы живете в районе, где ваш потенциальный покупатель – это, скорее всего, миллениал, не поскупитесь на умные электротовары, они окупятся намного быстрее, чем шикарная люстра.

Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. В последнее время в связи с ситуацией на рынке, когда за каждым более или менее стОящим домом больше не выстраивается очередь, крайне важно знать, кто твой потенциальный покупатель и что он ждет от своего идеального дома. Почему-то бытует мнение, что самое платежеспособное население – это люди в возрасте 40-50 лет, и посему львиная доля предпродажной подготовки учитывает именно их интересы и вкусы. При этом мало кто знает, что в 2015 году количество миллениалов превысило количество бебибумеров, что делает факт сбрасывания их со счетов просто безответственным, особенно, если вы живете не в глубинке, а в центре города или близко к нему.

ЧТО ЖЕ ИЩУТ ОНИ В ДОМАХ/КВАРТИРАХ, КОТОРЫЕ ГОТОВЫ НАЗВАТЬ СВОИМИ?

1. Открытая планировка. Долой ненужные перегородки! Они открыты и свободны, они живут просто и любят вечеринки. Им не нужны формальные гостиные и столовые, им нужно одно пространство, которое вмещает в себя все!

3. Зеленая энергия Эти люди не живут по принципу «после нас хоть потоп». Им важно, что происхо-

ИТАК, КТО ТАКИЕ МИЛЛЕНИАЛЫ? Слово «миллениал» пришло к нам из английского языка и его этимологическое значение определяется как «миллениум» (1000 лет). К понятию «миллениал» относят целое поколение людей, рожденных во временной промежуток с 1980 по 2000 годы. То есть это люди, которым сегодня 18-38 лет. Это огромная прослойка успешных людей с совершенно другой, отличной

36

All About Home

October 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР дит с окружающей средой, и они готовы платить за то, чтобы ее сохранять.

рассказать, как вам определить, кто же скорее всего будет вашим покупателем.

Поэтому дом, построенный или отремонтированный с учетом нужд природы и ее сохранности, будет намного привлекательнее в их глазах.

Поэтому, если у вас есть вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость, или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

4. Большая родительская (мастер) спальня

Наталья Слобидкер 5. Не перегруженный деталями интерьер с большими окнами

Миллениалы уже не удовлетворятся просто четырьмя стенами и скромным шкафом. Им нужно пространство, большие, желательно раздельные, гардеробные, прилегающие просторные ванные комнаты, оборудованные по последнему слову техники.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

К сожалению, не все дома и квартиры позволяют сделать большие окна, но если у вас такая опция есть, и если вы все равно решили поменять окна, или думаете, стоит это делать или нет, то, если ваш покупатель миллениал – делайте это, не задумываясь. В пределах газетных публикаций невозможно осветить все потенциальные возможности сделать ваш дом более привлекательным. И так же невозможно

aahtoronto@gmail.com

416-333-7418

Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014-2017 Platinum award winner 2016,2017 Master Certified Negotiation Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate Фотографии, использованные в статье, взяты с сайтов: freshome.com, firstnewshawk.com, MommyEssence. com, www.pinterest.co.uk, desainrumahterbaru.me.

All About Home

October 2018

37

МАЛЕНЬКИЙ, ДА УДАЛЕНЬКИЙ: ИНТЕРЬЕР ДЛЯ МАЛОГАБАРИТНЫХ КВАРТИР Делайте выбор в пользу светлой цветовой гаммы. Это может быть не только белый цвет – есть и другие светлые оттенки, которые делают комнату больше. Серый, пудрово-розовый, светло-голубой и другие пастельные оттенки часто используются в скандинавских интерьерах, который превосходно справляется с созданием идеальной обстановки в небольших квартирах. Хорошо работают и эксперименты с акцентными стенами. Декорируйте одну стену обоями с интересным принтом или покрасьте ее в более насыщенный цвет, а остальные стены пусть останутся нейтральными.

ВСТРОЕННАЯ И ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ МЕБЕЛЬ Используйте возможности встраиваемой мебели в компактных квартирах. Ниша с полками вокруг окна, кровать с подъемным механизмом, встроенная си-

Мы знаем, что площадь квартиры – не главное. Куда важнее атмосфера уюта, тепло домашнего очага и чувство дома. А чтобы пространство казалось больше, всегда можно пойти на небольшие хитрости. СВЕТЛАЯ ОТДЕЛКА Визуально увеличить площадь квартиры можно еще на этапе отделки. Оформление стен и потолков в одном цвете стирает границы. Вы можете использовать одно напольное покрытие для всей квартиры или покрытие одного цвета – это тоже зрительно увеличивает помещение.

38

All About Home

October 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

стема хранения – такие решения экономят пространство и меньше всего напоминают о быте. Обеденный стол может превращаться в рабочий, пуфик у кресла – в журнальный столик, диван - в спальное место. Чем больше функций выполняет мебель, тем больше пространства остается свободным.

БОЛЬШЕ СВЕТА Компенсируйте дефицит дневного света торшерами, светильниками и лампами. Следите, чтобы в квартире не было темных углов. Встроенные в потолок споты, низкий светильник над обеденным столом, подсветка в кухонном фартуке, торшер рядом с диваном – все источники света выполняют свою функцию и делают пространство больше.

КАРНИЗЫ И ШТОРЫ Потолочные карнизы – то есть те, которые крепятся к потолку – позволяют визуально увеличить высоту потолка. Наиболее эффективно этот прием работает в сочетании со шторами в пол. Чем меньше комната, тем тоньше и незаметнее должен быть карниз.

ЗЕРКАЛА Зеркал не бывает много – их свойство расширять пространство неоспоримо. Если нет места для зеркала в полный рост в коридоре, используйте зеркальную мебель.

БОЛЬШОЙ КОВЕР Если вы любите ковры, выбирайте большое полотно. Большой ковер создает впечатление, что комната просторнее, чем есть на самом деле.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2018

39

КАК СЭКОНОМИТЬ НА РЕМОНТЕ номия будет целесообразной, а где лучше обращаться к профессионалам?

Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Собираясь делать ремонт, следует все тщательно спланировать и предусмотреть все возможные неприятности. Одна из основных заключается в стоимости. Можно сэкономить, взявшись за работу самостоятельно или привлекая к нему знакомых. Где такая эко-

40

All About Home

October 2018

Первое, на чем реально сэкономить, это демонтаж мебели, бытовой техники, а также зачистка поверхностей, снятие обоев и покрытия пола. Наемные работники затребуют за все эти услуги приличную сумму, при этом работа не требует каких-либо навыков, более того — вы ее сделаете, возможно, лучше, ведь вы будете стараться аккуратно разбирать мебель и тщательно счищать остатки обойного клея или побелки. Экономить можно на выравнивании стен, шпаклевке и предварительной обработке — все это также можно сделать самому. На отделке также можно сэкономить, взявшись выполнить ее самостоятельно,

но тут важно посчитать, сколько придется потратить на инструмент, и способны ли вы сделать работу качественно. Скажем, поклеить обои, покрасить потолок и стены или положить линолеум сможет каждый, платить за это нет никакого смысла. В то же время, укладка паркета или плитки — длительная и сложная задача, которая требует как соответствующего оборудования, так и навыков. Как видим, сэкономить на ремонте реально, ведь вы сами сможете взять весомый объем работы и выполнить это не хуже наемных рабочих. Однако некоторые сферы лучше оставить профессиональным установщикам, так как экономить там нецелесообразно.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЧТО ТАКОЕ NEIGHBOURHOOD?

Мы, жители Канады, часто слышим и используем сами понятие neighbourhood. Русского аналога этому слову не существует, поэтому All About Home расскажет, что такое neighbourhood и почему мы придаем ему такое большое значение. Дословно «neighbourhood» переводится как «соседство», «район», «округ», но мы вкладываем в это понятие гораздо больше. Это все, что вас окружает и является частью повседневной жизни. Пекарня в доме, куда вы по воскресеньям ходите за свежими булочками к завтраку. Детский сад для малыша через дорогу. Кофейня, в которой бариста знает ваши предпочтения и наливает двойной эспрессо. Парк, куда вы отправляетесь в хорошую погоду на пикник всей семьей. Спортивная площадка, где ваши дети-подростки играют в баскетбол с друзьями. И соседи, с которыми вы дружите семьями. Мы провели собственное исследование и выяснили, что люди понимают под РЕКЛАМА (416) 477-6107

благополучной средой и хорошими условиями жизни. Оказалось, что уровень счастья в доме зависит в первую очередь от чувства безопасности. Также в список главных потребностей вошли возможность вести здоровый образ жизни, удобство передвигаться пешком или на велосипеде, бытовые удобства, друже-

aahtoronto@gmail.com

ственные отношения между соседями и хорошее знание мест и людей вокруг.

Neighbourhood – это и есть то место, которые вы называете своим домом. Ведь дом не заканчивается за порогом. Привычная среда, дружелюбное окружение и приветливые соседи наполняют дом смыслом и делают вас счастливее.

All About Home

October 2018

41

КОНЦЕПТУАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН: ИНТЕРЬЕРНАЯ ПЕЧАТЬ, ПОСТЕРЫ И ДРУГИЕ АРТ-ШТРИХИ Листая журналы, посвященные архитектуре и дизайну, мы привычно восхищаемся стильными интерьерами культовых дизайнеров, фотографов и голливудских звезд. Впрочем, сегодня позволить себе яркие штрихи индивидуальности могут не только персонажи светского глянца, но и все остальные, причем затратив на это весьма незначительный бюджет. И самый простой и быстрый вариант — это интерьерная печать, постеры, принты и световые короба, которые мгновенно придадут

42

All About Home

October 2018

помещению яркий шарм и концептуальность. Главное — прислушаться к собственной фантазии и советам опытных дизайнеров-оформителей.

ковровыми покрытиями прекрасно «освежит» пара крупноформатных абстрактных картин.

ЭФФЕКТНАЯ ЛАКОНИЧНОСТЬ КОНТРАСТ ИЛИ ГАРМОНИЯ? На самом деле эффектно выглядят оба варианта. Например, гостиную, выдержанную в скандинавском стиле с преобладанием белых и синих тонов, прекрасно дополнит интерьерная печать на морскую тематику — постеры с видами побережий, кораблей, бездонных океанов. И наоборот, классическую спальню с деревянной мебелью, тяжелыми шторами и

Интерьерная печать без оформления рамкам и паспарту — афиши, плакаты или распечатанные на холсте фото — будет выглядеть эффектно лишь при наличии «воздуха», то есть свободного пространства вокруг нее. При этом фото или абстракции не должны диссонировать между собой, а скорее наоборот, дополнять друг друга, усиливая впечатления.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

МАКРО-ИДЕЯ Задумавшись о ярком украшении квартиры, многие сразу вспоминают про поп-арт, pin-up, глубокомысленные черно-белые фото, абстракции, импрессионизм и всевозможные художественные обработки снимков. Однако в поисках эскизов для будущих концептуальных украшений интерьера стоит обратить внимание на макро. Так, например, интерьер кухни прекрасно дополнят крупноформатные фото зерен кофе или

РЕКЛАМА (416) 477-6107

«звездочек» аниса, а для спальни можно подобрать чувственное фото полупрозрачных цветочных лепестков.

ОКНО В ФАНТАЗИЮ Очень необычно в интерьерах выглядят световые короба — подсвеченные изнутри конструкции из пластика и металла, на поверхность которых может быть нанесено практически любое изображение. Они могут имитировать окна, причем для полноты иллюзии можно

aahtoronto@gmail.com

«спрятать» короб за тонкий тюль. Не менее эффектно выглядят и скинали — подсвеченные панели из стеклянной плитки с фотопринтами, которые размещаются на кухонном фартуке, то есть стене между рабочими столешницами и подвесными шкафчиками. Их тематика может быть любой — сочные и аппетитные фрукты и овощи, пейзажи любимых городов и даже имитация аквариумов с яркими и экзотичными обитателями.

All About Home

October 2018

43

• 20-30-е годы – конструктивизм.

• 40-50-е годы – сталинский ампир.

• 50-80-е годы – советский модернизм. Каждый из стилей и сегодня заслуживает внимания и находит сторонников.

СОВЕТСКИЙ КОНСТРУКТИВИЗМ В ИНТЕРЬЕРЕ

СОВЕТСКИЙ ИНТЕРЬЕР МОДНОЕ РЕТРО

Конструктивизм возник после Октябрьской революции. Это единственный стиль, зарожденный в СССР. Он символизирует отказ от «искусства ради искусства». Концепция заключается в том, что дизайн обязан быть в первую очередь полезным и удобным. Советский конструктивизм в интерьере – рационален, практичен и утилитарен. По атмосфере напоминает современный минимализм, хай-тек и даже скандинавский стиль. Его особенности: • минимум предметов мебели и декора; • однотонные отделочные материалы; • основные цвета: белый, серый, черный; • компактная мебель простых форм. Конструктивизм в современной интерпретации отлично подходит для сегодняшней жизни. Он комфортен и не перегружает пространство.

СОВЕТСКИЙ АМПИР В ИНТЕРЬЕРЕ Сталинский ампир, советский ампир, или сталианс – это роскошный дорогой стиль, который по степени величия схож с барокко. Его отличительные черты: • просторные планировки; • высокие потолки с лепниной; • натуральные материалы: керамика, древесина, мрамор, хрусталь, бронза;

Интерьер советского времени часто пренебрежительно называют «совковый». Сменив место жительства, владельцы стремятся как можно быстрее избавиться от всего, что ассоциируется с эпохой СССР, но такая категоричность не всегда оправдана. Элементы советского интерьера могут отлично дополнить современный дизайн, привнести в него частичку уюта и ностальгии, стать действительно стиль-

44

All About Home

October 2018

ной «цитатой» из прошлого. Советское ретро в последнее десятилетие становится всё более популярным. Проводятся специализированные выставки, а состоятельные россияне и представители всего постсоветского пространства готовы отдать значительную сумму денег за винтажную мебель и декор родом из Советского Союза.

• шикарные люстры (часто с подвесками из хрусталя) с розетками; • бронзовые статуэтки и светильники; • паркет «ёлочка»; • массивная мебель с резьбой в виде пятиконечных звезд, венков, колосьев. Сталинский ампир в новом прочтении понравится приверженцам классики.

СОВЕТСКИЙ МОДЕРНИЗМ В ИНТЕРЬЕРЕ

СТИЛИ СОВЕТСКОГО ИНТЕРЬЕРА Советский дизайн интерьера менялся в зависимости от ситуации в стране.

Советский модернизм возник в период оттепели. Появился доступ к новаторским западным идеям, которые были

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Именно это направление обычно называют советским стилем в интерьере, потому что оно было хронологически последним перед развалом Советского Союза. Советский модернизм до сих пор жив в воспоминаниях и прекрасно прослеживается в кинолентах 60-х годов, давая молодому поколению отличное представление о том, что и в Советском Союзе был интерьерный стиль, вкус, модные тенденции и свое прочтение дизайна.

переосмыслены и использованы в интерьере СССР. Особенности советского модернизма: • легкие конструкции из дерева, металла, пластика и стекла; • минимум декора, максимум свободного пространства; • несимметричные линии; • лаконичная и при этом необычная мебель: кресла-ракушки, изящные журнальные столики на тонких ножках и др.

45

КАК ОФОРМИТЬ ДЕТСКУЮ ПО МОНТЕССОРИ Все мы знаем, что развивающая среда – один из ключевых факторов гармоничного развития ребенка. В раннем возрасте особенно важно, чтобы малыш чувствовал себя достаточно безопасно, но при этом свободно и естественно. И здесь имеет смысл прислушаться к принципам Марии Монтессори, педагога, воспевшего уважение к самостоятельности ребенка. Конечно, если вы будете углубляться в изучение методики Монтессори, вы узна-

46

All About Home

October 2018

ете, что специальные Монтессори-сады и школы подчиняются строжайшим требованиям: для них нужны особые материалы, игрушки и пособия. Однако общие правила организации среды с некоторой адаптацией можно использовать и для построения пространства дома, создав уютный интерьер, который будет обеспечивать микроклимат для здорового развития ребенка. «Мы должны дать ребенку среду, в которой он сможет быть самостоятельным: невысокие полки с выдвижными ящиками, которые он будет сам открыть, объекты общего пользования, доступные ребенку, небольшая кровать, в которой он будет спать и в любое время подниматься сам, мы должны дать ему такую среду, в кото-

рой он может жить и играть, и тогда мы увидим, как ребенок играя взрослеет, становиться самостоятельным и независимым от постоянного участия родителей в каждом его шагу.» Мария Монтессори.

Детская по Монтессори – это творческая среда, наполненная светом, уютом, живыми природными красками и натуральными материалами. В интерьере в стиле Монтессори больше всего привлекает то, что он поощряет простоту. Детская должна быть без избытка игрушек, громоздкой мебели, ненужных деталей декора. Это простая прямолинейная среда, которая будет служить вашему ребенку в повседневной жизни, делать все необходимое доступным.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ОСОБЕННОСТИ ДЛЯ ИНТЕРЬЕРА ДЕТСКОЙ МОНТЕССОРИ Первое — это низкая кроватка. Для совсем маленького ребенка подойдёт матрас, который можно положить прямо на пол, или очень низкая кровать. Малыш сможет видеть окружающий мир без прутьев решётки обычной детской кроватки. А как только научится ползать, сможет иметь возможность самостоятельно залезать на кровать и слезать с неё. Второе — это наличие зеркала доступной высоты в поле зрения ребенка. Когда-нибудь замечали, что малыши могут потратить невероятное количество времени разглядывая собственные отражения? Это вовсе не является ранним признаком самовлюбленности, это часть здорового развития и проявление «зеркальной стадии». Восхищаясь собой, ваш малыш изучает выражения лица, движения, окружающую среду.

СТЕЛЛАЖ ПО МОНТЕССОРИ Открытый низкий стеллаж – это неотъемлемая составляющая детской Монтессори. Используя его в обустройстве комнаты, родители дают возможность ребенку самому выбирать род занятий, и обеспечивают свободный доступ к игрушкам. Не нужно сразу давать очень много игрушек. Лучше менять их время от времени.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ИГРОВАЯ МЕБЕЛЬ Также необходима мебель по росту ребенка. Как только ребёнок научится сидеть, вы можете поставить маленький столик и стульчик по росту малыша. Предлагайте ребёнку заняться творчеством или перекусить за столиком. Старайтесь включать побольше тактильных поверхностей. Не стоит недооценивать чувство осязания — дети узнают огромное количество полезной информации, исследуя различные текстуры и материалы. Мягкие одеяла, пробковые коврики, деревянные блоки и вязаные пледы обогащают опыт ребенка в окружающей среде.

ЗОНА АКТИВНОСТИ РЕБЕНКА Малышам очень нужна область в комнате, где они смогут свободно двигаться и играть, так называемая зона творчества и активности. Как правило, размещают ее в центре комнаты, обозначив теплым и мягким ковром небольшого размера. Когда малыш подрастет и станет более самостоятельным, в зоне активности обязательно ставят столик и стул. Одним из основных правил организации детской комнаты по Монтессори является использование исключительно натуральных материалов.

ЗОНА ТВОРЧЕСТВА Эстетическое оформление детской для малыша особенно важно, потому как оно

aahtoronto@gmail.com

способствует развитию хорошего вкуса и стремлению к прекрасному. Стены рекомендуется украшать картинами, легкими, но не сложными пейзажами, изображениями животных, птиц и насекомых. Материалы для творчества должны всегда быть в свободном доступе. Вы можете подарить ребенку мольберт, сделать грифельную поверхность для рисования, на которых ребенок сможет развивать свои творческие способности.

МЕСТО ДЛЯ КОРМЛЕНИЯ Тихое и спокойное место, предназначенное для кормления малыша, также стоит обустроить. Здесь мама с ребенком смогут уединиться с полным комфортом, к тому же, сидя в удобном кресле, один из родителей будет читать книжки перед сном, тем самым, выстраивать более доверительные и прочные отношения с самого юного возраста малыша. Над креслом можно прикрепить мобиль с забавными познавательными фигурками, а рядом поставить стеллаж или этажерку для книг. Ваши дети являются целеустремленными, увлеченными учениками, которые могут достичь невероятных высот, если дать достаточно самостоятельности и независимости. Поддерживайте их рвение к самостоятельности и изучению окружающего мира, поддерживайте их и создавайте необходимую среду для их развития.

All About Home

October 2018

47

ЛАТУНЬ

И ЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ В ИНТЕРЬЕРЕ ИСПОЛЬЗУЙТЕ ЛАТУНЬ В ДИЗАЙНЕ СМЕСИТЕЛЕЙ И ФУРНИТУРЫ

Латунь только-только начинает завоевывать позиции по использованию в дизайне интерьеров, и есть не у каждого. Мы приоткроем завесу и расскажем о том, как можно использовать латунь в интерьере. Латунь представляет собой двойной или многокомпонентный сплав на основе меди. В настоящее время она все чаще заменяет собой элементы, которые раньше изготавливались исключительно из бронзы. Оба эти материала похожи как внешне, так и по характеристикам. Тем не менее латунь более податлива, хорошо поддается полировке, с ней удобно работать. Все больше производств использует этот материал — это изготовление светильников, фурнитуры, деталей мебели. Кроме того, латунь можно преподносить как в натуральном цвете (бронзовом), так и красить, используя всевозможные цвета, серебро и позолоту. Именно эта совокупность характеристик делает ее все более используемым материалом в дизайне интерьеров.

Самым консервативным применением являются изготовленные из латуни смесители. Они органично впишутся в вашу ванную комнату или кухню. Конечно же, такой цвет металла нужно поддержать, поэтому старайтесь приобретать аксессуары для санузла и фурнитуру в той же цветовой гамме. Дизайн смесителей из латуни чаще всего классический, но это совершенно не говорит о том, что использовать их можно только в соответствующих интерьерах. Классические смесители отлично смотрятся даже в сочетании с минималистичной, скажем, белой глянцевой кухней. Здесь важнее придерживаться одной линии и во всем доме в дальнейшем поддержать идею использования латунных смесителей и фурнитуры в классическом стиле.

Как и говорилось ранее, изделия из латуни могут быть абсолютно разных цветов. Черные изделия очень характерны и обращают на себя внимание. Особенно эффектно они выглядят на фоне светлой мебели и стен.

Давайте посмотрим и на примерах убедимся в том, насколько разнообразными могут быть изделия из латуни и как их грамотно использовать. Прочтя эти советы, вы обязательно найдете что-нибудь подходящее для себя.

48

All About Home

October 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПОДБЕРИТЕ КОВАНОЕ ИЗГОЛОВЬЕ Кованые кровати — очень необычный элемент интерьера. Они всегда выглядят изящно и легко, в сравнении с деревянными кроватями или обшитыми текстилем. Именно это качество делает их незаменимыми в маленьких комнатах. Если размеры спальни скромные — лучше выбирайте для себя латунную кровать. Что касается дизайна — здесь тоже прослеживаются классические или кантри нотки в исполнении элементов. Тем не менее больше чем каркас, на восприятие влияет оформление текстилем спального места. Так что, если вы любите кованные кровати, используйте ее в любом стиле — позаботьтесь только лишь о подходящем цвете каркаса и дизайне покрывала, подушек и постельного белья.

ВЫБЕРИТЕ ЭЛЕМЕНТЫ ОСВЕЩЕНИЯ, ВЫПОЛНЕННЫЕ ИЗ ЛАТУНИ

которая призвана быть легкой и ненавязчивой в интерьере. Если вы ставите перед собой цель приобрести журнальный столик или приставную тумбу небольших размеров, чтобы они были легкими и не утяжеляли интерьер — ищите изделия с латунным каркасом. Внешне он может выглядеть совершенно по-разному. Цвет бронзы, золота, серебра, однотонная покраска, глянцевая или матовая текстура — все эти варианты имеют место быть в предметах из латуни.

шим пылесосом с соответствующими насадками, чтобы можно было эффективно убирать пыль с такой конструкции.

ЛАТУНЬ КАК ДЕКОРАТИВНЫЙ ЭЛЕМЕНТ

Вы смогли убедиться, насколько гибким материалом является латунь. Учитывая то, что она гармонично смотрится в любом стиле интерьера, вы наверняка найдете ей применение и в своем доме. Вот только обязательно помните о том, что использовать латунь лучше в комплексе: в одном пространстве должно быть минимум два предмета из латуни, которые будут стилистически поддерживать друг друга.

Из латуни можно удачно выполнять дизайнерские элементы для оформления стен. Кованое панно, за счет своей легкости и невесомости совершенно не давит на интерьер. Комната сразу приобретает индивидуальность. Что касается бытового использования — обзаведитесь хоро-

В более легком исполнении вы можете оформить стены зеркалами в рамах из латуни, декоративными тарелками или другим декором плоской формы. Чаще всего подобные элементы располагаются не поодиночке, а в количестве 3, 5 или 7 предметов. К цифрам привязка, конечно же, не обязательно. Значительно важнее, как выглядит такой элемент декора.

Вместо бронзы сейчас при изготовлении элементов освещения повсеместно используют латунь. Она лучше по характеристикам и немного дешевле. Что касается дизайна — здесь вы найдете изделия на любой вкус, начиная от минимализма и хай-тека, заканчивая классическими изделиями. Из латуни чаще всего изготавливается сам каркас. Абажур лампы может быть стеклянным, тканевым или пластиковым.

ИСПОЛЬЗУЙТЕ ПРЕДМЕТЫ МЕБЕЛИ С ЛАТУННЫМ КАРКАСОМ Как мы уже говорили ранее, латунь — очень благоприятный для ковки материал. Именно поэтому нет лучшего решения для изготовления каркаса мебели, РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2018

49

ВАШУ КВАРТИРУ РАСПЕЧАТАЮТ НА ПРИНТЕРЕ Известный архитектор Хасиф Рафий придумал здание, способное расти бесконечно долго. Дизайнер разработал концепцию небоскрёба, учитывая специфику Токио. Вдохновителями послужили крохотные квартиры, капсульные отели, роботы и автоматы с различными товарами. Предлагаемая модульная конструкция позволит достраивать здание по мере спроса на жилье. Таким образом, надеется автор проекта, его задумка поможет улучшить жилищную ситуацию в Японии. Суть проекта Pod Skyscraper — строительство бесконечного дома, где квартиры печатают на 3D-принтерах под запросы и возможности покупателей. Эти специальные промышленные 3D-аппараты будут установлены на крыше небоскреба. Само здание выполнено в формате каркаса с пустыми ячейками, в дальнейшем в них будут монтироваться «свежепостроенные» жилищные блоки. Свою работу они начнут выполнять только после того, как покупатель выбрал и утвердил проект квартиры. По окончанию печати блоки с помощью кранов опустят на нужный этаж в пустую ячейку и там закрепят и подключат ко всем необходимым системам. Программа высчитывает месторасположение каждого блока. Если какими-то из модулей не пользуются, их вытаскивают, отправляют в хранилище или отправляют на разборку для повторного использования. Покупатели могут выбирать не только базовую комплектацию квартир, но и покупать дополнительные блоки для расширения жилищного пространства. Также предусмотрены блоки под офисные помещения и магазины. По материалам : http://mirinteresen.net

50

All About Home

October 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine Magazine For information about advertising, editorial submissions and deadline dates For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see please page 20see page 20

Page 2

Page 59

Luxury Houses For Sale Code

0 00

11

,

9 49

8 49

88

8

Half Acre Lot

Spectacular Newly Renovated

Code

9

17

9

Triple Garage (Georgina*) Bedrooms: 5 Washrooms: 4

,

8 88

Premium 65 Feet Wide Lot

20

8 98

Triple Garage (Richmond Hill*) Bedrooms: 4+2 Washrooms: 5

5198 Sq. Ft.

Code

0 00

22

9,

9 ,9

$3

Triple Garage (Richmond Hill*) Bedrooms: 4+1 Washrooms: 6 Over 2.5 Acres

Premium 71 X 200 Ft Lot

Triple Garage (Innisfil*) Bedrooms: 5 Washrooms: 5

21

,

$2

9

Code

0 00

,

,

$1

19

0 ,0

$1

Code

0 00

Code

0

9 ,1

$1

Fully Renovated

Open Concept Home

18

0,

Triple Garage (Holland Landing*) Bedrooms: 4+1 Washrooms: 4

Triple Garage (Newmarket*) Bedrooms: 4+2 Washrooms: 4

Code

0 00

8 ,1

$1

99

$

Triple Garage (Vaughan*) Bedrooms: 4 Washrooms: 4

Triple Garage (Sharon*) Bedrooms: 3 Washrooms: 4

16

8 ,8

3 1,

$1

$

Code

8

15

0 ,0

8 ,4

Fabulous Executive Home

Code

0

4 1,

9 ,9

Triple Garage (Newmarket*) Bedrooms: 4 Washrooms: 4

Stunning Custom Home

14

8 49

$1

Code

8

8 ,8

13

,

Triple Garage (Vaughan*) Bedrooms: 4+1 Washrooms: 4

Totally Renovated

Code

0 00

,

,

$1

Triple Garage (Newmarket*) Bedrooms: 4 Washrooms: 4

1 ,3

12

,

,

$1

Code

8 87

Triple Garage (Richmond Hill*) Bedrooms: 5+2 Washrooms: 8 Prestigious South Richvale

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative nea9765@gmail.com

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct: 416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2018

51

ДОМАШНИЙ ОФИС В ШКАФУ: КРЕАТИВНЫЕ ИДЕИ ДЕКОРА В маленьких помещениях всегда приходится чем-то жертвовать и, возможно, оборудование домашнего офиса в шкафу заставит вас искать новое решение для хранения одежды, зато у вас появится шанс иметь частную зону для работы, не забирая при этом место от драгоценного жилого пространства. Домашний офис в шкафу — это компактный и удобный вариант для небольших квартир. Самая скромная ниша, вырезанная в стене для размещения одежды, может быть реорганизована в компактное рабочее место с минимальным набором необходимых предметов мебели и техники. Компьютерный стол, кресло, несколько подвесных полок и лампа – вот, в принципе, всё, что нужно для работы дома. При этом настенный стеллаж частично можно использовать для белья, полотенец, косметических наборов и других бытовых мелочей. Здесь же можно расположить небольшой принтер и выдвижные ящики для документов и остальных необходимых предметов. В идеале должна быть возможность скрыть всё это за распашными или раздвижными дверцами, имитирующими настоящий шкаф. Во-первых, это придаст более опрятный вид комнате, если к вам вдруг пожалуют гости, а во-вторых, избавит вас от необходимости лишний раз делать уборку, так как предотвратит скопление пыли на вертикальных поверхностях. Бывшая гардеробная с дверью, превращённая в комфортный маленький кабинет с лихвой оправдает затраты и позволит заниматься важными делами, не отвлекаясь и не мешая близким. А вам бы хотелось иметь в своей квартире подобный уголок для работы?

52

All About Home

October 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Page 13

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

4 Bed + Den Condo For Sale (1,575 Sq. Ft. +208 Sq. Ft. Balcony. ) One of the Largest Condo Units in Richmond Hill

Kingsway Real Estate Brokerage Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

4 Bed + Den , 3 Bath

ALI NEZAMINIA Salesperson

2 Underground Parkings

Direct:

416-294-2247

$749,000

The Grand Parkway Residences, 1575 Sq.Ft.+208 SF Balcony. Luxury Living W/ Multi Million $ Health Club Facilities.

Great South West Exposure.

Fabulous Open Concept Living And Dining Area, Two Entrances (4th Bedroom Has Separate Entrance & Bath, Can Be Used As An Office/Nanny Quarters/In-Law Suite).

All Rooms Have Access To Balcony. Lots Of Upgrades. Brand New Laminate, Best Value In The Bldg.

Next To 404 & 407 Highways And Public Transit. Two Underground Parkings.

9017 Leslie Street, Unit #322, Richmond Hill

Bedroom 1

t:

Direc

7 4-224 9 2 6 41

Bedroom 2

Bedroom 4

Maintenance Fee: $973 / Month (Includes everything except Hydro) Property Tax: $3,165 (2018) Exposure: South West Exercise Room, Gym, Recreation Room, Security Guard, Visitor Parking Indoor Pool And Outdoor Pool

For more pictures please visit: www.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Bedroom 3

aahtoronto@gmail.com

9017LeslieStreet-322.com All About Home

Page Page13

October 2018

53

НАТУРАЛЬНЫЕ АРОМАТЫ ПРИРОДЫ Давайте обратимся к одному из шести наших чувств, а именно к обонянию. Хотя ароматерапия фактически практикуется на протяжении многих веков, зачастую наши представления о ней ограничиваются сжиганием свечей, в изобилии представленных на прилавках магазинов. Сегодня мы поговорим об эфирных маслах и их основных видах. ОЧИЩАЮЩЕЕ ВОЗДЕЙСТВИЕ И СВЕЖЕСТЬ Что представляют собой эти благоухающие вещества? Согласно словарю, это концентрированные, нерастворимые в воде жидкости, полученные из растений. Обычно эти масла используют в косметических целях — для производства парфюмерии, мыла, средств для макияжа и благовоний, но среди них есть и те, которые исторически претендуют на роль лечебных веществ. Им приписывается способность избавлять от акне, проказы, зубной боли и даже некоторых опухолей. Конечно, многие из этих утверждений могут стать поводами для дискуссий, но кое-что точно не вызывает сомнений: ароматические масла становятся всё более популярными.

54

All About Home

October 2018

МИР ОХВАТИЛА МОДА НА НАТУРАЛЬНЫЕ АРОМАТЫ

щего средства в туалетах, ванных комнатах и т.д.

Инструкция по использованию в домашних условиях. Мы рекомендуем вам начать с чего-то не слишком радикального и попробовать некоторые из наиболее известных масел, например, лимонное, апельсиновое и лавандовое. Они хорошо воспринимаются большинством людей, стоят недорого и могут использоваться во время уборки и для ароматизации всего жилого пространства.

• Лимонный экстракт больше подходит для душевых кабин, так как он предотвращает образование мыльного налёта.

Многие производители масел имеют в своём ассортименте стартовые комплекты для тех, кто только собирается начать знакомство с огромным миром природных ароматов.

ДЕЗИНФИЦИРУЮЩИЕ СВОЙСТВА ЭФИРНЫХ МАСЕЛ Помимо приятного запаха, эти средства обладают подтверждённой способностью к нейтрализации вредных бактерий. Вот некоторые из наиболее популярных способов использования их в быту. Вы можете приобрести арома-лампу или дуфьюзор для того, чтобы наполнить помещение любимым ароматом или избавиться от неприятных запахов.

• Масло чайного дерева смешивают с водой, наливают в пульверизатор и применяют в качестве дезинфицирую-

• Смесь из масел лаванды и лемонграсса используют для мытья окон. При уборке дома вполне можно обойтись без агрессивных химикатов.

КУРС НА ЭКОЛОГИЧНОСТЬ Многие не осознают, какое количество вредных химикатов воздействует на нас в собственном жилище. Практически всё содержимое дома — напольное покрытие, мебель, чистящие средства, изоляция и отделка — выделяет летучие соединения, которые никак не могут быть полезными для нашего с вами здоровья. Это, безусловно, повод задуматься и обратить внимание на успешно применяемые во всём мире экологические программы для дома. Использование ароматических масел вместо химикатов — первый шаг на этом пути.

СЛЕДИТЕ ЗА ЭКОЛОГИЕЙ ДОМА! Каждый человек может выбрать один или несколько способов использования эфирных масел, которые подойдут лично ему. А вы готовы поддержать эту модную и полезную тенденцию?

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Page 7

Houses For Rent Personalized Service.

Proven Results.

$2,200

$2,300

$2,250

Quick Property Call Today For More Info 416-294-2247 Search

$2,230

$2,280

$2,350

$2,250

Richmond Hill

Richmond Hill

Richmond Hill

Richmond Hill

Richmond Hill

Richmond Hill

Richmond Hill

3 Bed., 3 Bath.

3 Bed., 3 Bath.

3 Bed., 3 Bath.

3 Bed., 3 Bath.

3 Bed., 3 Bath.

4 Bed., 3 Bath.

4 Bed., 3 Bath.

$2,250

$2,400

$2,580

$2,600

$2,650

$3,990

$4,450

Richmond Hill

Richmond Hill

Richmond Hill

Richmond Hill

Richmond Hill

Richmond Hill

Richmond Hill

4 Bed., 3 Bath.

4 Bed., 4 Bath.

5 Bed., 5 Bath.

4 Bed., 4 Bath.

4 Bed., 4 Bath.

4 Bed., 6 Bath.

4 Bed., 6 Bath.

$2,600

$2,350

Vaughan 3 Bed., 2 Bath.

$5,500

Vaughan 3 Bed., 3 Bath.

$2,500

Vaughan 4 Bed., 5 Bath.

$2,350

$2,400

$2,200

$3,100

$2,800

$2,300

$3,350

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$4,000

Markham 4 Bed., 5 Bath.

Markham 4 Bed., 5 Bath.

$2,450

Newmarket 4 Bed., 4 Bath.

$4,000

Toronto 4 Bed., 3 Bath.

$2,550

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,300

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

Toronto 4 Bed., 4 Bath.

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

$2,700

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

Helping you find the property of your dreams

$3,680

Markham 4 Bed., 4 Bath.

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

Vaughan 4 Bed., 3 Bath.

$2,500

Markham 5 Bed., 4 Bath.

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

New To Canada?

We’ll Get You Moving

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,750

$2,300

Newmarket 5 Bed., 5 Bath.

$4,900

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

$2,600

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$4,200

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,250

Markham 5 Bed., 6 Bath.

$2,700

Newmarket 3 Bed., 3 Bath.

$2,200

Newmarket 4 Bed., 4 Bath.

$5,980

Aurora 3 Bed., 3 Bath.

$6,200

Toronto 5 Bed., 6 Bath.

Toronto 4 Bed., 6 Bath.

$4,200

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

$2,900

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

$2,680

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,500

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

$2,500

Aurora 4 Bed., 4 Bath.

$6,500

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

KINGSWAY REAL ESTATE BROKERAGE

Sales Representative: Ali Nezaminia

416-294-2247

Direct: 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 Call Us Today For More Details And Private Viewing!* *Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia. anez2014@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2018

55

ткани, способной, как магнитом, притягивать частицы пыли и мусора. Такие товары уже можно приобрести во всех крупных супермаркетах.

• Специальные баллоны со сжатым газом. Такие баллоны заменят вам привычные тканевые приспособления. Их можно использовать для очистки труднодоступных мест, таких как пространство между клавишами на клавиатуре компьютера, где собирается много мелких частиц пыли и грязи.

• Специальные салфетки из микрофибры используются нами, как правило, для чистки одежды, очков и экрана сенсорного мобильного телефона. Их можно широко применять для уборки любых стеклянных поверхностей в доме. Могут они использоваться и для чистки поверхности экрана монитора.

Сегодня мы с вами поговорим о новых средствах и предметах ухода за бытовой техникой электроникой, которую нам предлагают производители в последнее время. По мере развития технологий электроника все больше и больше укореняется в нашей жизни. Она уже принимает участие в уборке, стирке, помогает нам в приготовлении пищи. Мы уже не представляем свою жизнь без наших электронных помощников. Компьютеры, сотовые телефоны и другая цифровая техника стала нам родной, и мы впадаем в панику, если с ней что-то происходит. И, что самое интересное, мечтаем о том, чтобы производители придумали еще более совершенные разработки. А мечты, как известно, сбываются, и производители бытовых приборов стараются нас не разочаровать.

56

All About Home

October 2018

СОВРЕМЕННАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ТЕХНИКА Однако наша электроника, цифровая техника, мобильные телефоны, ноутбуки и персональные компьютеры нуждаются в чистке и уходе, если мы хотим, чтобы они функционировали безотказно, тем более, что все мы помним из школьной программы: вокруг электроприборов образуется электромагнитное поле, притягивающее к себе мельчайшие частицы пыли. Поэтому предлагаем вашему вниманию список новых средств, которые помогают нам ухаживать и содержать в чистоте нашу домашнюю электронную утварь: • Электростатические салфетки. Они делаются из специальной мягкой, неабразивной, электростатической

• Изопропиловый спирт. Еще одно средство, которое помогает нам в нашей борьбе за чистоту. Он хорошо уничтожает жирные пятна и быстро высыхает. Это вещество также поможет вам ухаживать за клавиатурой компьютера. И еще, он может выручить в случае, если вы что-то пролили на нее. Промокнув пятно салфеткой с изопропиловым спиртом, вы можете избежать плачевных последствий. И последнее, вы должны помнить, что электронная техника — предмет очень нежный и чувствительный. Она требует к себе соответствующего нежного обращения. Любое устройство может быть повреждено или даже уничтожено из-за пренебрежительного отношения или неправильной чистки. Постарайтесь держать еду, напитки, косметику и другую продукцию, которая может навредить дорогостоящим приборам, подальше. Если выполнять все эти условия: аккуратно обращаться с электроникой, правильно ее эксплуатировать и ухаживать за ней, то вам не придется в ней разочаровываться и терять свои собственные деньги.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page 48

Page 15

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates see page 20 For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see please page 20

Pre Construction Townhouse For Sale Brand New Townhouse For Rent Available From September 01, 2018 Yonge & Wellington - Aurora $2,300 / Month

Aurora - Yonge & Wellington Under Construction By Builder Closing Day is: August 16, 2018 1 Parking, 1 Locker Main Fee: $199 /month

2 Bedrooms, 3 Washrooms 1 Parking, 1 Locker Price: $687,000 Water Included Direct: 2 bedrooms, 3 bathrooms Size (sqft): 975 416-294-2247 416-294-2247 For Sale By: Builder РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2018

57

Канада входит в пятерку самых экологически чистых стран мира. В 1990 году в Канаде была введена программа по сокращению количества отходов, реализуемая в различных формах. Ее влияние коснулось каждого жителя страны и All About Home призывает всех своих читателей и всю русскоязычную общину внимательно и с уважением относиться к муниципальным программам утилизации отходов, ведь направлены они на то, чтобы и всем нам и особенно нашим детям в будущем довелось жить в чистом городе.

Одной из отличительных черт программы по сокращению количества отходов является помощь малоимущим. Граждане Канады готовы помогать нуждающимся, путем безвозмездной передачи старой одежды, игрушек и так далее. Контейнеры для таких вещей установлены на главных улицах городов.

СБОР МУСОРА В КАНАДЕ

Заключительным этапом является переработка мусора. Рециклируемые отходы в Канаде перерабатывают во вторичное сырье, например, из стекла получают стеклянную крошку, которая в дальнейшем пойдет на продажу профильным предприятиям. Аналогичным образом обра-

Все отходы в Канаде принято делить на несколько групп: рециклируемые материалы (повторно используемые отходы), например, бумажные и стеклянные изделия; частично рециклируемые материалы (батарейки, аккумуляторы); органические отходы и материалы, которые можно направить на поддержку малоимущих семей (например, старая одежда, неиспользуемые игрушки). Переработка отходов населения – это сложная, но решаемая проблема. В Канаде существуют определенная система утилизации отходов, основу которой составляет принцип «разделения по группам материалов». Все отходы канадцы обязаны помещать в специально промаркированные мусорные контейнеры: органические отходы – в зеленые баки; рециклируемый мусор необходимо выбрасывать в синие баки. Для частично рециркулируемых отходов есть специальные стационарные и мобильные центры сбора.

58

All About Home

October 2018

МУСОРОВОЗЫ В КАНАДЕ Третий этап – вывоз мусора. Для этого в Канаде работают 3 типа мусоровозов: машины, предназначенные для сбора органических отходов, рециклируемых отходов и совмещенный мусоровоз для вывоза этих видов мусора. У мусоровозов есть четкий график, который можно посмотреть на сайте муниципалитета.

ПЕРЕРАБОТКА МУСОРА

батывается бумажные изделия, металлический мусор, пластмассовые отходы. Есть три варианта переработки органических отходов: компостирование, складирование и получение биотоплива. Канада стала первой в мире страной, в которой в 2014 году открылось предприятие, направленное на получение биотоплива из органического мусора. На заводе получают метанол, который используется в изготовлении бензина и омывающих жидкостей. Более долгий путь переработки таких отходов – компостирование. Биологические отходы на сортировочных пунктах очищаются от токсичных примесей, измельчаются и помещаются в вентилируемые контейнеры. Потом эту смесь оставляют «дозревать» на 3 месяца, а получившийся перегной продают аграриям. Однако, не все органические отходы перерабатываются. Так, например, в Торонто часть мусора увозят на свалки США. Нерециклируемый мусор (аккумуляторы, лампочки, лекарства) сжигается, преобразовываясь в тепловую или электроэнергию. Перед сжиганием отходы прессуются в брикеты. Технология сжигания устроена таким образом, что под действием сверхвысоких температур токсины распадаются, что делает выбросы безвредными для экологии.

ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ ВОСПИТАНИЕ В КАНАДЕ Для поддержания экологически правильного образа жизни в Канаде большое внимание уделяется экологическому образованию и воспитанию. Министерство охраны окружающей среды и министерство образования Канады совместно разработали соответствующий учебный план. На занятиях детям объясняют, какой вред мусор наносит экологии, в чем заключается цикл производства и переработки, почему сортировка мусора – это важно. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Page 47

Condos For Sale Toronto

$600,000

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Bedrooms:2 Yonge / Finch Parking: 1

$650,000 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Quick Condo Search

$624,900 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Avondale Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

416-294-2247

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

$689,000 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/ Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/Empress Parking: 1

$635,000 Toronto Washrooms:2

Balcony: Open

Balcony: Open

Washrooms:2

Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/ Finch Parking: 1

$679,900 Toronto

$682,000

$698,000 Toronto

$699,000 Toronto

$699,000

$709,000 Toronto

$718,000

$799,000 Toronto

$799,888

Washrooms:2

Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

$699,900 Toronto

$699,900 Toronto

Toronto

$726,000 Toronto

$785,000 Toronto

$798,888 Toronto

Bedrooms:2 + 1 Washrooms:2 Bayview/Finch Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Balcony: Open

$669,800 Toronto

$699,000 Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

Washrooms:2

$649,000

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$620,888

$648,800 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$689,000 Toronto

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

$638,800 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$669,000 Toronto Washrooms:2

Buy - Sell - Rent

Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Don Mills & Lawrence Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

Washrooms:2

Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/ Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Leslie & Sheppard Ave Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative nea9765@gmail.com

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct: 416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2018 45

59

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

60

All About Home

October 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2018

61

FOR SALE $715,000 Brampton

Яркий и просторный отдельно стоящий дом на одной из самых востребованных улиц. Удобное расположение к паркм, школам, walking trails, Hwy 410/407, общ. транспорта и Bramalea City Centre.

Bradford Detached Home For Sale $838,000

FOR LEASE $2,100 Park Lawn/ Lake Shore Blvd

1 year old home located in a dream neighbourhood for any family, best area of Bradford. Don’t miss out on the chance to own a beautiful 4 bed, 3 bath, 2 car garage home filled with over 20K in upgrades.

Located just steps from an elementary and high schools, Leisure Centre, a few steps to all major shops.

SOLD

Прекрасная современная новая 1-спальная кв-ра + дэн 610 sq. ft. + балкон. Замечательный вид из окна на озеро и город. 1 парковка и 1 локер. Близко к парками, в шагах от множества магазинов, метро, GO станции, фитнес центра.

Richmond Hill Bathurst/Gamble FOR SALE $818,000

SOLD

Великолепн. таунхауз, на тихой востр. улице, с видом на открытое простр-во, без соседей перед домом. 3+1 спальни, 3 ванных комн. Сделаны замеч. обновл.: custom panels, pots light, crown moldings, smooth ceilings, кварц. столешн., огорож. задний двор и др. Удобно расположен, близко школы, магазины, парки.

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE

Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер, 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновлений. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. трансп. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

Asking $470,000

62

All About Home

October 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2018

63

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 Сliffside Studio,1670 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999

www.bathcity.ca Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath.

We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you! Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca