All about home R October

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

October 2016

Expert Mortgage Advice Denis Issakov Mobile Mortgage Advisor 647-296-1996

ВСЕ О CASH FLOW, ИЛИ КАК ЗАРАБАТЫВАТЬ НА REAL ESTATE – читайте на стр. 34-35 Richmond Hill

3-спальный freehold townhome, в самом удобном и востребованным р-не. Дому всего 3 года. Законченный бейсмент с ванной комнатой и прачечной. Дерев. полы на 1-м этаже и в холле 2-го. Высокая кухня, с кварцевыми столами, стеклянная мозаика на backsplash, стальные электроприборы. Гранитные столы в ванных комнатах. Очень светлый дом, и готов к встрече со своими новыми хозяевами!

$749,888

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших!

765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ Richmond Hill Большая 2+1 квартира, в центре Richmond Hill, в самом престижном доме. Полностью обновлённая дизайнером. Блестящая, белая кухня, все новые стальные электроприборы, новые ванные, плитка, полы. Роскошная квартира в двух шагах от магазинов, транспорта, школ.

Richmond Hill

Vaughan

Красивый и ухоженный дом на большом угловом участке (110х55)!

3 спальни и 2 ванные, законченный бейсмент. Общественный транспорт, школы, детские сады, госпиталь и школа искусcтв находятся в минутах от дома! Этот дом хорош и для проживания, и для инвестиции!

Стильный дом с 4+1 спальнями и 4 ванными, деревянными полами на всех этажах, современной кухней с гранитными столешницами, законченным бейсментом с отдельным входом и своей кухней. Бэкярд патио с видом на парк! Не пропустите этот райский уголок!

$1,059,000

$1,198,000 Richmond Hill 3-спальный freehold townhome, в самом удобном и востребованным районе. Дому всего 3 года. Имеется законченный бейсмент с ванной комнатой и прачечной. Деревянные полы на 1-м этаже и в холле 2-го. Высокая кухня, с кварцевыми столами, стеклянная мозаика на backsplash, стальные электроприборы. Гранитные столы в ванных комнатах. Очень светлый дом, и готов к встрече со своими новыми хозяевами!

$749,888

$599,888

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Weldrick/Yonge 2-спальный townhouse в центре Richmond Hill.

2 полные ванные комнаты. Открытая планировка, современная кухня, просторные спальни. Идеально для первой покупки!

$339,888

Richmond Hill

Уютный дом в прекрасном районе с 4+2 спальнями и 4 ванными, паркетными полами на всех этажах, современной кухней, законченным бейсментом, профессиональным лендскейпом и интерлоком! Топ-школы, общественный транспорт, магазины и места отдыха!

$1,288,000

Vaughan

Ошеломляющий дом на огромном (50х140) лоте в престижном районе! 4+1 спальни, 4 ванных, профессиональная кухня, деревянные полы, высокие потолки, законченный бейсмент, патио и бассейн с соленой водой и мн. др.! Лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать! Этот дом не задержится на рынке! Звоните сейчас!!

$1,449,900

Vaughan

Vaughan

4 спальни и 4 ванных, мраморные полы в фойе, деревянные полы на всех этажах, современная кухня с гранитными столешницами, законченный бейсмент, профессиональный лэндскейп на всем участке, интерлок! Современный дом для современной семьи!

Просторный и светлый дом на премиум участке (110х50)! 4 спальни и 4 ванных, современная кухня с гранитными столешницами, подсветка под кабинетами, законченный бейсмент, профессиональный лэндскейп, интерлок и дек! Хозяева не поскупились на обустройство этого прекрасного дома!

$1,118,888

$1,090,000

NEW!

FOR SALE $849,900

DUFFERIN/RUTHERFORD

Прекрасый 4-спальный дом, около 2100 sq. ft., 4 ванных комнаты. 9’ потолки. В доме дня деревянные полы, стальныеза эл.2приборы, газовый камин, увлажнитель воздуха, кондиЕ ционер, центр. пылесос. Обновл. ВыШ кухня. % СВЫ ОЙ в ход на дэк из7столовой.

Walkout ЕМбейсмент, А В И бейсменте есть холодная комната. Электрич. ПРАШЕГараж гаражный ЗАподъемник. Ы на 1 машину + Ц Н парковка на 1 машину. В мин. от школ, парков, обществ. транспорта и GO station.

SOLD NEW & EXCLUSIVE!

$1,550,000

NEW!

$749,900

FOR LEASE $2250/мес.

NEW PRICE!

(FULLY FURNISHED)

YONGE / SHEPPARD

D E S A E L

BUSINESS FOR SALE

NEW

$289,900

MOVING COMPANY

$349,900 $330,000

THORNHILL WOODS!

Прекрасная, полностью меблированная квартира с видом на парк, 2 спальни, парковка на 1 машину, дерев./ламинатные полы, стальные эл. приборы, новые стиральная и сушильная машины, гранитная столешн., большие окна, близко от Hwy 401, рядом метро, общ. транспорт, магазины и парк. Минимальный срок сдачи квартиры - 6 месяцев. Вы должны это увидеть!

FOR SALE

Прекрасный отдельно стоящий дом в очень хорошем сост., в престиж. Thornhill Woods!

4 спальни, 4 ванные, около 2300 Sq.Ft. Гараж на 2 машины, дерев. полы, большая кухня с выходом на задний двор, Pot lights and back splash. Профессион. законченный бейсмент с ванной комн. & Pot Lights, много места для хранения, центр. кондиционер и пылесос, гаражные подъемники, выход на большой дек и двор с прекр. ландшафтом. Все комнаты имеют шкафы с двойными дверями. Близко к паркам, школам, транспорту.

SOLD

NEW!

YONGE / HIGHWAY 7/ CENTRE ST.

Просторная 2-комнатная квартира (открытая планировка, 2 санузла) на первом этаже с выходом на патио. Полностью обновленная, после капит. ремонта. Гранитные столешн., стальные эл. приборы, Pot Lights, ламинатные полы. В спальнях просторные шкафы. В здании имеется баскетбольная площадка, теннисный корт, джакузи, бассейн и мн. др. Близко парки, школы. В мин. от Hwy 7, 404, 400, 407. Звоните! Не упустите свой шанс!

SOLD

FOR SALE $699,900

NEW PRICE!

$339,000 $329,900

DUFFERIN/FINCH

HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Также имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW PRICE!

FOR SALE

$439,900 $429,900

BAYVIEW/HIGHWAY 7

Квартира в идеальном состоянии, только что после ремонта, с большой террасой и удобным дизайном, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 sq. ft. Современная кухня, стальные эл. приборы, гранитная столешница. Ламинатные полы, 9’ потолки. В минутах от хайвеев 404, 7 и 407. Близко к обществ. транспорту и магазинам. В здании имеется бассейн, сауна, спортзал, гостевые комнаты, party room и мн. др.

SOLD

4

All About Home

October 2016

Хорошо налаженный бизнес по многопрофильным грузоперевозкам с постоянной клиентурой и стабильно высоким доходом. Бизнесу много лет. Имеется хороший потенциал для его развития. Штат сотрудников состоит из семи человек, включая водителей. Компания имеет контракт с организацией, осуществл. регулярную поставку клиентов. В стоимость входят: два трака (24 и 28 ft.) и два трака (26 ft.) в очень хорошем рабочем сост., все оборуд. и рабочие материалы. Нынешний владелец готов предоставить обучение для потенц. покупателя. Для более подробной информации, пожалуйста, звоните в любое время.

NEW! BAYVIEW / STOUFFVILLE

FOR LEASE $1800/мес.

Великолепный таунхауз в престижном районе Oak Ridges, площадью 2100 sq.ft. 4 спальни, законченный апартмент в бейсменте с отдельным входом (в настоящее время сдан в рент за $1000/мес.) деревянные полы во всем доме, 2 комплекта стальных электроприборов, California shutters, автоматические гаражные подъемники, паркинг на 2 машины (без тротуара). Рядом общественный транспорт, магазины, парки и школы.

BAYVIEW/ELGIN MILLS

SOLD

Прекрасный 3-спальный таунхауз, 3 санузла, законченный подвал. Высокие н потолей 6 д полы, ки, гранитные столешницы,за обновл.

Pot стальные эл. приборы, новая кухня, Lights, увлажнитель просторных ВЫШ2ЕМ Своздуха. Й % О 9 Е дэка. Гаражные подъемники, парковка на 3 ИВАпарков, машины. В минутах от школ, магазиПРАШ ЗА Ы подробнее! ЦЕН нов и Hwy 404. Звоните узнать

NEW & EXCLUSIVE!

YONGE/STEELES

Прекрасная, полностью обновленная квартира: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Ламинатные полы, гранитная столешница, мраморная плитка, новые электроприборы, свежеокрашенная, с новыми кухонными шкафами и многое другое. 2 парковки. Рядом с Centre Point Mall, магазинами, общественным транспортом, школами.

SOLD

NEW!

FOR SALE $939,900

FOR SALE $314,900

BATHURST AND GAMBLE

Великолепный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины, профессион. законч. бейсмент с дополнит. спальней, 9’ потолки. Семейная комната распол. между ей уровнями, кварцевые столешницы, за 7 днстальные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Е кондициоПрачечная на 2-мВэтаже, Шцентр. С Ы нер, центр. пылесос, автоматические ЕМОЙгаражА В И Ш ные подъемники на обе гаражные двери и А Р П А Близко многоеЗдругое. школам, обществ. ЦЕНк Ы транспорту и магазинам. Звоните для просмотра до того, как дом выйдет на маркет.

D D L E O S S A LE

BATHURST/STEELES

Просторный пентхаус, расположенный в очень востребованным районе. Открытая планировка, 2 спальни. Очень светлая на2 дня полненная солнечным светом засовременная кухня с гранитной столешницей, аемой ивбэксплеш. рашквартире, п Деревянные полы во всей свеа з т о же покрашенная. еБольшой балкон. Близко ны ц школы, университет, обществ. транспорт, магазины и мн. др. Звоните прямо сейчас!

LD S9O %

9 www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

№10 (70) October 2016 Читайте в номере: 6 12 16 18 22 28 30 38

Тренд сезона - «невидимый интерьер» Как «выжать» максимум из однокомнатной квартиры Правильный карниз - часть общего дизайна 7 простых способов вписать старую мебель в новый интерьер Пэчворк в современном интерьере Индустриальный стиль в интерьере: для тех, кто ценит свободу Необычная планировка квартиры известной телеведущей Как обшить стены тканью?

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

YONGE & BLOOR

BEAUTIFUL 2+1 TWO STOREY CONDO APARTMENT IN ONE OF THE MOST PRESTIGIOUS ADDRESSES IN TORONTO This unit features 9 ft. ceilings, open concept living/dining room, kitchen with central island, top of the line appliances, granite countertops, large bedroom with walk in closet and ensuite on the main floor, media area , 2 1/2 bathrooms and 2 parking spots. Second floor boasts a huge master bedroom with a beautiful ensuite with double sink, large shower & tub and two walk in closets. Second floor also features a good size den and laundry room. Don’t miss this beautiful apartment in the high quality building featuring over 27,000 sq. ft. of spa/resort inspired interior amenities and 19,000 sq. ft. of outdoor amenity space on the 7th floor, high speed elevators, plenty of visitor parking, direct ttc subway access and much more.

All About Home

October 2016

5

ТРЕНД СЕЗОНА -

«НЕВИДИМЫЙ ИНТЕРЬЕР» «Невидимый» интерьер становится все более популярным как среди обладателей загородных домов, так и у владельцев малогабаритных квартир.

стиля». Самое главное в «невидимом» интерьере — желание спрятать все лишнее, используя только минимум деталей. Основой для появления такого интерьера стал выход встраиваемой техники и системы «умный дом».

Новое направление дизайна появилось совсем недавно и сочетает в себе принципы «минимализма» и «японского

Функциональность и удобство — именно этими деталями характеризуется «невидимый» стиль. Интерьер отличается светлыми, практически

пустыми стенами, белым потолком, отсутствием привычной фурнитуры (дверные ручки, розетки, выключатели), минимумом мебели.

ШАГ ЗА ШАГОМ: ПРАВИЛА Наиболее часто в «невидимом» интерьере используется гипсокартон, который становится неотъемлемой частью стены. Из него создаются ниши для книг, телевизора, системы хранения. Все провода, которые в привычном интерьере оказываются у нас на виду, в «невидимом» необходимо спрятать. Это также относится к трубам, радиаторам. Замаскировать их можно панелями, плинтусами, гипсокартонными конструкциями. Если есть возможность установить систему «умный дом», выключатели и розетки

Granite & Marble don’t replace - repair for less  Polishing

 Repairing

 Stain Removal

6

 Sealing

Y.D.I. Stone Inc.

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

Evgeni Zaidiner granitemarblerepair.ca

All About Home

October 2016

y.d.i.stone@hotmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Чем больше страхуете

тем больше экономите ВСЕ ВИДЫ СТРАХОВАНИЯ: - автомобильные: коммерческие персональные

- недвижимость - путешествия Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Моб.: 416-882-7901 Сергей

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com NEWMARKET

Замечательный уютный таунхауз, 3 спальни, 3 ванные комнаты. Ламинатные полы, камин в семейной комнате. Законченный бейсмент, гараж на 1 машину. Длинный драйвэй. Южный Newmarket. Рядом Hwy, школы, магазины.

$439,000

MAJOR MACKENZIE / KEELE

Замечательный отдельно стоящий дом с равин лотом. 4+2 спальни, 4 ванные комнаты. Профессионально законченный бейсментапартмент с отдельным входом. Огромный дэк. Деревянные полы, crown molding, новые гранитные столешницы в кухне и ванных комнатах. Все рядом, удобный район.

$1,138,000

WOODBRIDGE Отдельно стоящий дом, более 2300 sq. ft., открытая планировка, 4 спальни, 3 ванные комнаты, гараж на 2 машины + парковка на 4 машины перед домом, на тихой улице в районе Woodbridge.

$948,000

AURORA

Великолепный townhouse в благополучной Авроре на спокойной улице. Полностью обновленные деревянные полы, новые стальные электроприборы, крыша. 3 спальни, 3 ванные комнаты, офис, законченный бейсмент. Гараж + парковка на 2 машины.

$629,000

RICHMOND HILL

Condo-apart. 2+1 спальни, 2 полные ванные комнаты, около 1250 sq. ft. в центральном Richmond Hill. Хорошее состояние. Невысокий maintenance включает все коммунальные расходы. Рядом GO станция, весь транспорт, парки, магазины.

$329,000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2016

7

добрать обивку мебели в цвет обоям в комнате так, чтобы мебель сливалась со стенами. Кухонная техника также должна быть спрятана за многочисленными дверцами, которые открываются прикосновением руки. Из видимой бытовой техники можно оставить разве что духовой шкаф и плиту.

НЮАНСЫ будут не нужны. Если нет — их тоже придется спрятать. Основной цвет «невидимого» интерьера — белый. Однако можно использовать любой оттенок монохромной цветовой гаммы: бежевый, светло-серый, приглушенно-зеленый. Свет в интерьере обязательно должен быть встроенным. «Невидимый» дизайн не приемлет пышных люстр. Межкомнатные двери в «невидимом» интерьере также принято скрывать. Как ва-

8

All About Home

October 2016

риант можно использовать флеш-двери, устанавливаемые на одном уровне со стеной. Подойдут и двери-купе, которые нужно выкрасить в цвет стен или оклеить такими же обоями. Бытовая техника должна подбираться с максимальным использованием стекла и металла в дизайне. При выборе мебели стоит отдать предпочтение прозрачной стеклянной или пластиковой. Если такой вариант неприемлем и кажется «холодным», можно по-

При создании «невидимого» дизайна, следует придерживаться единого пространства дома, в котором одна комната плавно переходит в другую без резких ярких акцентов. Пространство должно быть максимально оптимизировано и функционально. Перегружать помещения ненужными деталями не стоит даже в малогабаритных квартирах. Один из основных минусов такого интерьера — его невозможно создать без капитального ремонта жилья.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

LE

SA

OR

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

Oshawa

SALE

FOR

0

90

.

19

FOR

Bradford

LEASE

0

65

. $1

SA

LE

O R

SA

LE

$6

50

.5

$2

Великолепная, полностью меблированная квартира, подходит для профессионалов высшего звена. Большая престижная кв-ра, с красивым панорамным видом на юг. 2+1 спальни, 2 ванные комн. Около 1600 sq.ft. Обновл. кухня, соврем. эл. приборы. Прачечная комната в квартире. Паркетные полы. В доме консьерж 24 часа. В оплату включены вода, электричество, кабель. Рядом High park, озеро, обществ. транспорт и др. удобства.

SOLD

Burlington

SALE

E

FOR

Угловой таунхаус, расположенный в невероятно красивом р-не! Просторный светлый дом, открытая планировка, 3 спальни, 3 ванные комн. Около 2000 sq.ft. Большая соврем. кухня со стальными эл. приборами, из кухни есть выход на задний двор. Просторные спальни, прачечная комната на 2-м этаже. Дерев. и керамич. полы во всем доме, дубовая лестница. Очень большая главная спальня с гардеробной. Встроенный гараж на 1 машину, есть выход из дома в гараж. Перед домом 3 парковочных места. Рядом хорошие школы, магазины, транспорт.

TORONTO Queensway/Windermere

LEASE

E

FOR

Великолепный отдельно стоящий дом, 4 спальни, 3 ванные комн. Все комнаты большие и светлые, удобная открытая планировка. Только после обновл. ремонта. Дерев. полы во всем доме, на кухне керамич. плитка. Большая и просторная кухня с соврем. эл. приборами. Большие спальни, в главной спальне большая ванная комн. Прачечная на 2-м этаже. Большой двор с забором. Встроенный гараж на 1 машину и 2 парковочных места перед домом. Рядом школа, магазины и обществ. транспорт.

00

8 8.

9

$4 FOR

0 90

.

Очень ухоженный таунхаус, расположенный напротив парка, около 2000 sq.ft. Три спальни, две ванные комнаты. Светлая и просторная гостевая комната с большим балконом. Обновленная кухня и электроприборы, красивый вид из окна на парк. Новые окна в спальнях, новые входные, на задний двор и гаражные двери. Паркетные полы. Большой задний двор с забором и взрослыми деревьями. Близко Hillcrest Mall, обществ. транспорт, банки, школы, парк.

SOL

00

.8

58

Великолепный отдельно стоящий дом, очень просторный с открытой планировкой. 4 спальни, 4 ванные комнаты. Около 3000 sq.ft. Продуманный, красивый дизайн. Просторная светлая кухня с кварцевой столешн. и современными эл. приборами. Стиральная и сушильная машины на 1-м этаже. В доме дерев. полы и керамич. плитка. Большие и просторные спальни, законч. бейсмент. Прекрасный патио, выложенный камнем. Встроенный гараж на 2 машины и 6 парковочных мест перед домом. Рядом магазины, школы, обществ. транспорт.

SO

Bathurst/Clark/ Chabad Gate

SALE

0

00

.

20

$1 SALE

S Y A D 3 LD IN

Bathurst/Davis/Yonge

SALE

$9

FOR

S R U O H D IN 2 Yonge/Baif/Weldrick

99

FOR

!

G PRICE

KIN VER AS O Y A A WA

SALE

$4 FOR

Великолепный светлый и просторный таунхаус, 3 спальни, 3 ванные комнаты. Открытая планировка гостиной и столовой. Большая современная кухня с отдельным выходом на прекрасную террасу. Все комнаты просторные, удобная и практичная планировка. Большая главная спальня с гардеробной. Частично законченный бейсмент. Большой двор, огражденный забором. Встроенный гараж на 1 машину и 3 парковочных места перед домом. Школы, магазины, общественный транспорт - все рядом!

Очень популярный и посещаемый магазин, приносящий хороший доход. Постоянные и новые клиенты. 11 лет в бизнесе. Начните зарабатывать деньги правильно!

БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ!

Yonge & Weldrick

Очень функциональная пекарня предоставляет оптовую и розничную продажу своей выпечки. Связи с большими ресторанами, деликатесными магазинами, супермаркетами.

0 Пекарня расположена на очень большой плазе в высоковос0 .0 требованном районе Ричмонд Хилла. Специализируется на 5 2 тортах и приготовлении готовой кулинарной про1 РЕКЛАМА (416)свадебных 477-6107 aahtoronto@gmail.com $ дукции. Включено все оборудование. Отличная репутация.

All About Home

October 2016

9

Second Mortgage ЧТО ЭТО ТАКОЕ И В ЧЁМ ЕГО ПРЕИМУЩЕСТВА? Один из выигрышных моментов, вытекающих из владения недвижимостью, это возможность использовать её в качестве залога для получения ещё одного кредита, если вдруг возникнет такая необходимость. В дополнение к основному мортгиджу вы можете получить второй мортгидж, обеспеченный имеющейся у вас недвижимостью. Преимущество второго мортгиджа заключается в значительно более низких, по сравнению с кредитными картами и другими видами займов, процентных ставках, а также в том, что в большинстве случаев выплаченный интерес вычитается из налогооблагаемого дохода.

ТРИ ОСНОВНЫХ ТИПА ВТОРОГО МОРТГИДЖА

скажем, для ремонта или реконструкции дома.

Первый – стандартная ссуда, обеспеченная капиталом в недвижимости (home equity). Вы получаете заем под фиксированный процент и должны выплатить его в оговоренный срок. Это удобно, если вам единовременно нужна некая сумма, например, для уплаты налогов.

Третий вариант – это заем, получаемый собственно для покупки недвижимости, одновременно с первым мортгиджем или при рефинансировании. Чаще всего он используется для снижения LTV (loanto-value ratio – соотношение между суммой первого мортгиджа и стоимостью недвижимости), что позволяет избежать страхования первого займа.

Второй вариант – обеспеченная капиталом в недвижимости кредитная линия (home equity line of credit - HELOC). В этом случае вы получаете заем под залог накопленного в недвижимости капитала на определённый период. Банк устанавливает максимальный размер кредита, а вы используете его по мере необходимости и выплачиваете проценты только на использованную сумму. Это удобно, если вы периодически нуждаетесь в каких-то средствах,

ВТОРОЙ МОРТГИДЖ В СРАВНЕНИИ С ПЕРВЫМ Интерес на второй мортгидж, как правило, выше, чем на первый. Это объясняется бόльшим риском для кредитора. Действительно, в случае неплатёжеспособности занимателя основной кредитор вернёт свои средства прежде, чем второй получит хотя бы цент.

• БЫСТРО • ПРОСТО • ПРОФЕССИОНАЛЬНО Independently Owned and Operated, Brokerage Lic. 12168

www.ratemasters.ca

MORTGAGE

Жанна Дэйвис

Mortgage Broker / Owner

Cell: 647-296-5262

10

All About Home

October 2016

ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ. НИЗКИЕ СТАВКИ Услуги русскоговорящего адвоката: Olga S. Morozova 416-226-2342 Ext.238 B.A.(Hons.), J.D. Associate, Juriansz&Li РЕКЛАМА (416) 477-6107

Оксана Дэйвис Principal Broker

Cell: 416-666-9360 www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

NEW

MINTO WATERGARDEN (Yonge/ Arnold)

Прекрасное кондо с одной спальней в прекрасном Old Thornhill! Светлое, открытая планировка, 9 ‘потолки, ламинатные полы, кухня с гранитной столешницей. 1 парковка. Близко к магазинам, ресторанам, транспорту, школам, парку и т.д. Не пропустите!

$299,900

THE FOUNTAINS condominiums BATHURST/CENTRE

Красивый 1 Bdrm+Den penthouse. 1 парковка.

9’ потолки, ламинатные полы, кухня с гранитной столешницей, backsplash и стальными электроприборами. Дом насыщен всеми удобствами. Близко к Disera Shopping Village, ресторанам, магазинам Promenade Mall, школам, паркам, транспорту, HWY 407 и HWY 7.

SOLD $355,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

NEW

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

SOUTH NEWRICHVALE

The Expression Condominium North Richvale

(South Of Carrville Road)

Абсолютно новое 1+Den, 2 bthrm кондо в прекрасном районе. 1 парковка, 1 locker. Большой балкон. Светлая и просторная современного стиля кухня с кварцевым «островом» и стальными электроприборами. В шагах от Hillcrest Mall, транспорта etc. Дом насыщен всеми удобствами.

Прекрасный ~2000 sq. ft. townhouse.

3 спальни. Деревянные полы, 9’ потолки, красивая кухня с гранитной столешницей. Законченный basement. Близко к Go Train, школам и паркам.

$399,900

$900,000

DUFFERIN HILL (Dufferin/Rutherford)

SOLD

Замечательный дом: semi-detached raised-bungalow, 3+2 спальни с отдельным входом (можно использовать для получения дополнитедльного 00 дохода), 4 at $51,0 ! ванные, законченный бейcмент. k s ver A ing Близко к O школам, магазинам, паркам, HWY 7 и 407.

$799,900

**Under Construction**

BAYVIEW/16TH

SOLD

Прекрасный построенный по индивидуальному проекту дом в престижном районе RICHMOND HILL. 5 спален, 5 ванных. Настоящий оазис на бэкъярде с бассейном. Законченный бейсмент, красивая индивидуально 0,000 выполненat $22полы ная кухня. Гранитные на ! skinсgподогревом ver Aдругое. первом этаже иOмногое Не пропустите!

$2,100,000

All About Home

October 2016

11

КАК «ВЫЖАТЬ» МАКСИМУМ ИЗ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ Цены на жилье в Торонто растут с космической скоростью и уже не позволяют выбрать большую по площади квартиру, а новостройки в центре города предлагают и совсем маленькие помещения. Однокомнатная квартира или студия — это помещение, общая площадь которого зачастую не превышает 45-50 квадратных метров. На таких площадях обязательно должны присутствовать зоны кухни, гостиной, спальни и санузел. Иногда на этих же метрах требуется разместить и рабочую зону. Задача в таком случае — не из простых. Расположить на небольшой площади всю необходимую мебель, технику и личные вещи сложно, но возможно. Итак, как можно «выжать» максимум из однокомнатной квартиры? Прежде

Bayview / Wellington

Светлый, уютный townhouse в одном из лучших районов Авроры. 3 спальни, 3 ванные, хорошая планировка, гараж на 2 машины. Рядом магазины, парки, школы, транспорт.

Yonge / Engil Mills

$799,000

12

All About Home

Если на данном этапе выяснится, что места в квартире не хватает, не стоит расстраиваться, его не хватает всегда и всем, даже живущим в загородном доме площадью около тысячи квадратных метров. В этом случае примите имеющееся как данность и уменьшите свои запросы.

Речь о том, что, если места в квартирестудии не хватает, можно вместо большого обеденного стола купить столик размером поменьше или вовсе обойтись мебелью-трансформером. Однокомнатная квартира не исключает огромного скопления вещей, которые чаще всего равномерно распределяются в границах квартиры большей площади. Поэтому обладателям «однушек» стоит задуматься о хранении хозяйственных принадлежностей и крупногабаритных вещей. Поэтому выделите время для раздумий, и хорошенько все спланируйте. Владельцам однокомнатного жилья стоит знать о визуальных эффектах, позволяющих расширить пространство, сделать

Yonge / Major Mackenzie

Уютный townhouse в южном Richmond Hill.

3 спальни, 1 ваннaя, хорошая планировка, гараж на 1 машину. Рядом магазины, рестораны, парки, хорошие школы, York Transit, Viva, Go Train.

$649,000

$579,000 Отдельный дом в престижном районе Richmond Hill. 4 + 1 спальни, 4 ванные, деревянные полы по всему дому, законченный бейсмент-апартмент с отдельным входом, гараж на 2 машины. Рядом магазины, рестораны, парки, хорошие школы, York Transit, Viva, Go Train.

всего — определитесь с функциональностью. Дизайн в любом случае — это проектирование в первую очередь, а только затем — подбор подходящих предметов мебели, декора и сочетания цветов. Заниматься переделками по завершении ремонта достаточно сложно, трудоемко и, конечно же, дорого. Новый диван можно купить в любое время, а поменять проводку или трубы — уже сложнее. Определяясь с функциональностью нового жилища, стоит отталкиваться от образа жизни каждого из членов семьи, их возраста, рода деятельности, увлечений и особых потребностей.

Bathurst / Jefferson Sdrd

Уютный, отдельный дом в престижном районе. 4 + 1 спальни, 4 ванные, деревянные полы по всему дому, современная кухня, много upgrades, законченный бейсментапартмент с отдельным входом, гараж на 2 машины. Рядом магазины, рестораны, парки, хорошие школы, транспорт.

October 2016

$1,199,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

его более просторным и светлым. Выбирать отделочные материалы (обои, плитку, краску для стен и прочее) стоит с оглядкой на эти знания. Для оформления интерьеров стоит выбирать максимально светлые, выбеленные и пастельные оттенки. Это может быть цвет топленого молока, сливочного масла, небесно-голубой и аналогичные оттенки. В умеренном количестве можно использовать глянцевые и полуматовые поверхности, например, в качестве кухонных фасадов, подоконников, столешниц, основ для светильников и прочего. При выборе мебели и освещения помните, что самое главное — функциональность. Всю возможную мебель лучше всего покупать в виде трансформеров. Так, журнальный столик может легко превратиться в обеденный, стулья — во вставляющиеся один в один или складные, диван необходимо выбирать с возможностью раскладывания, кровать — с подъемным механизмом и ящиком для хранения белья. Особое внимание при ремонте уделите стеллажам и шкафам. В нишах по возможности обустраивайте места для хранения, выбирая особо качественную фурнитуру для тех ящиков и шкафов, которыми придется пользоваться достаточно часто. Задействуйте все возможности обустройства стеллажей и шкафов на открытых участках. Однако здесь очень важно не перестараться и не превратить квартиру в склад. Освещение в маленьких квартирах должно располагаться исключительно на потолке и стенах. Таким образом можно высвободить пространство на полу и избавить себя от опасности постоянно спотыкаться о неудобно расположенный торшер или лампу.

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you!

Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2016

13

PROCESS VERSUS SERVICE В МОРТГИДЖИНДУСТРИИ

самую дешевую машину на лоте! Иногда это хорошая машина со вторых рук, иногда не хорошая... Рrocess-type-брокера это не волнует. Его игра - закрыть как можно больше сделок. А что потом? Два года быстро пролетят, и ваш «самый дешевый» мортгидж нужно обновлять (renewal), а процентные ставки поднялись. Должны были бы вы подумать об этом? Нет. Это работа вашего брокера! Ваш выбор может быть лимитирован во время обновления мортгиджа: откорректировался или изменился рынок, или изменились правила кредитования. И вы остались с полумиллионным мортгиджем и выше ожидаемыми мортгидж-платежами, потому что вы выбрали процесс вместо сервиса. Я понимаю вас. Цена важна. Психологически есть причина, почему все цены в магазинах $х0.99, а не $х1.00. Например, $3.99, а не $4.00. Наш мозг устроен так, что он думает что $0.01 дешевле, а значит - это лучший вариант. Не попадайтесь в эту ловушку, когда дело доходит то кредитования. Эти $0.01 сегодня не обязательно сэкономят вам деньги, которые, как вы думаете, вы действительно сумеете сберечь.

Однажды мой наставник, учитель и брокер спросил, оказываю ли я клиентам финансовый сервис или просто выполняю процесс по «выдаче мортгиджа»? (Are you processtype or service-type broker?). Вы, уважаемый читатель, хотите получить квалифицированный сервис и совет или просто желаете, чтобы банковский работник обработал вашу заявку на получение самого важного кредита в вашей жизни? Я проиллюстрирую, что имею в виду на примере из реальной жизни. У меня были клиенты, с которыми я плотно работала несколько месяцев. Мы разработали несколько сценариев: не продавать квартиру, продать квартиру, рефинансировать квартиру, купить дом, максимум down payment, минимум down payment, сценарии расчетов амортизации, всевозможные нюансы. Я показала моим клиентам истинную ценность работы со специалистом, кото-

14

All About Home

October 2016

рый действительно оказывает финансовый СЕРВИС. Я не только люблю то, что я делаю, я также знаю, что я делаю это очень хорошо! Я продумываю каждый шаг и поворот в сделке, делаю все возможное, чтобы мои клиенты были спокойны и уверенны в том, что происходит, потому что многое поставлено на кон: деньги, эмоции и даже отношения. Сравните этот сервис с process-typeброкер, который предложит вам самую лучшую процентную ставку, но самый плохой сервис. Потратит ли такой брокер свое время на то, чтобы сравнить различные сроки мортгиджа, объяснят ли разницу между длинным и коротким сроком мортгиджа? Нет. Обсудит ли он с вами штрафы, возможность переноса мортгиджа с одного дома на другой и многие другие тонкости, которые вам следует знать при подписании документов на получение мортгиджа? Может быть, но редко.

Со временем мортгидж-бизнес будет автоматизирован. Однако, наш бизнес, как в старые добрые времена, основан на взаимоотношениях. Я работаю с банками, частными кредиторами, юристами и многими другими участниками процесса финансирования, и никакой алгоритм не заменит эти отношения! Я также считаю, что отношения с клиентами имеют решающее значение для создания долгосрочного обсуждения всех возможных вариантов, чтобы эффективно планировать. Вот почему я выбираю сервис - сторону уравнения по отношению к стороне процесса.

Он просто хочет посадить вас в «самую дешевую машину» на лоте, чтобы дать вам возможность доехать на работу и с работы домой, зная, ...что вы получили РЕКЛАМА (416) 477-6107

Буду рада ответить на все ваши вопросы. Я от вас на расстоянии телефонного звонка. Ваш мортгиджспециалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca www.therussianguide.com

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2016

15

Правильный карниз часть общего дизайна

В оформлении любого помещения окна играют едва ли не самую главную роль. С помощью штор можно зрительно раздвинуть стены, наполнить помещение светом и воздухом. Дизайн окна, в частности, тюль и шторы имеют огромное значение в завершенности образа всего интерьера. Подбирать текстильное оформление стоит, исходя из общего замысла дизайна. Не меньше внимания стоит уделить и выбору подходящих карнизов.

С чего начать? Прежде всего изучите общую картину. Необходимо знать толщину гипсокартонных перегородок и понимать, как устроены потолочные ниши. Определенные нюансы в процессе установки карниза внесут натяжные потолки или необходимость прокладки резервной проводки для карнизов с электроуправлением. При выборе карниза потребуется точная длина планок, необходимое количество штанг, а также — расстояние от стены. Например, при ширине оконного проема в 160 см., отступы по краям окна должны составлять

16

All About Home

October 2016

7 см. (чтобы закрепить держатели), а длина штанги — 190 см.

Выполнять замеры карниза нужно с максимальной точностью. Любые погрешности могут привести к неприятным результатам. В случае с эркерными окнами или арками лучше всего воспользоваться помощью профессионалов. Если вы хотите зрительно увеличить оконный проем, ваш выбор — карниз, длина которого значительно превышает ширину окна. В этом случае портьеры будут закрывать часть стены и увеличат пространство комнаты. Для слишком больших окон карнизы стоит подбирать размер в размер. Тогда шторы спрячут подоконник, но не будут прикрывать лишних сантиметров стены. Не забывайте о коммуникациях! Во время ремонта уделите этой части процесса особое внимание. Инженерные коммуникации и электропроводка ни в коем случае не должны проходить в места крепления кронштейнов карниза. Выступы в оформлении окон играют не меньшую роль. Определяя длину кронштейна (расстояние, на которое карниз должен быть отдален от стены), примите во внимание, что это расстояние должно быть больше, чем выступ подоконника. Шторы в случае потолочного карниза

должны полностью их прикрывать, а не ложиться на них. Весовая категория карниза — еще один немаловажный фактор. Так, карнизы диаметром 6 мм. подходят для легких занавесей. Для штор средней тяжести требуется карниз диаметром 19-20 мм. Для более тяжелых, массивных портьер необходим карниз диаметром 25-35 мм. Рядность карниза напрямую зависит от количества текстильных полотен. Для одной занавеси оптимальна круглая однорядная модель, которая идеально вписывается в любой интерьер. Если вы планируете использовать шторы и тюль одновременно, вам необходим двойной карниз. Наиболее изысканные модели карнизов — трехрядные. В этом случае возможна композиция из штор с ламбрекеном. Подбирая карниз, не забывайте о том, что выбранная модель не должна вступать в цветовое противоречие с тканью штор и стеной, на которой карниз установлен. Самый главный критерий, независимо от модели карниза, - гармоничность. Если квартира оформлена в достаточно ярких тонах, отдайте предпочтение лаконичному варианту карниза. Крайне желательно, чтобы его отделка, а также другая фурнитура были выполнены в едином стиле.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина MORTGAGE AGENT

REAL ESTATE BROKER

(LICENCE # M10001640)

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955

C O N D O. BATHURST & CENTER УГЛОВАЯ, современная, очень красивая квартира, светлая, очень чистая, с отличной планировкой, 2-bdr. (не расположенные рядом), 2-wshr., 900 sq.ft., большой балкон и терраса в районе большого спроса. Высокие потолки. Открытая планировка. Mного upgrades. Везде деревянные полы. Современная красивая кухня с темными шкафами, гранитом & b/splash. Stainless steel appliances. В доме бассейн, сауна, спортзал, party room. Низкий maintenance fee. Parking. Locker. Все рядом!

Asking $438,000

WESTON & MAJOR MACKENZIE ЖИВИТЕ И ПОЛУЧАЙТЕ ДОХОД! Абсолютно новый, 4-bdr., 5-wshr., 3,453 sq.ft., отдельно стоящий дом, с гаражом на 2 машины и С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ В КВАРТИРУ В ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ. $$ потрачены на upgrades. Высокие ГЛАДКИЕ потолки, темные Hardwood полы, circular staircase, potlights. Большая красивая кухня с гранитом, b/splash, built-in gas cooktop. Хорошего размера спальни. Master-bdrm. with W/I closet & 6-pc ensuite. НЕ ПРОПУСТИТЕ!

Asking $394,900

RICHMOND HILL Отдельно стоящий дом, очень светлый и красивый, полностью upgraded, 4+1-bdr., 4-wshr., около 3200 sq.ft. c гаражом на 2 машины. Отличная открытая планировка. Офис на 1-м этаже. Высокие потолки. Hardwood полы & potlihgts во всем доме. Красивая покраска.

Custom кухня с гранитом, custom marble b/splash, new high class S/S appliances. Надо видеть, чтобы оценить!

Asking $1,449,888

RICHMOND HILL Cветлый и просторный, очень ухоженный, 4-bdr., 3-wshr. TOWNHOUSE с WALK-OUT БЕЙСМЕНТОМ. Удобная планировка. Деревянные полы. Большая family room. Очень большая master-bdrm. with W/I closet & 4-pc ensuite. Красивая кухня с custom b/splash, stainless steel appliances & выходом на back yard. Выход из дома в гараж. Все рядом.

Asking $728,888

CENTER ST. & NEW WESTMINSTER CUSTOM BUILT! Большой, очень красивый дом, 4+1 bdr., 5-wshr., более 4000 sq.ft., c гаражом на 3 машины и ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Все продумано до мельчайших деталей! Удобная современная планировка. Den (office) на 1-ом этаже. Высокие ГЛАДКИЕ потолки. Brazilian Hardwood & limestone полы, crown moldings, Wain Scotting. Огромные спальни (все с W/I closets & ванными). Огромная СUSTOM кухня с гранитом & S/S appliances (Sub-Zero fridge). Огромная dining room. Все upgraded ванные.

Designer люстры. Fully landscaped. Heated driveway & more...

aahtoronto@gmail.com

Asking $458,900

RICHMOND HILL ОЧЕНЬ ХОРОШАЯ ЦЕНА! НЕ ПРОПУСТИТЕ! Красивый, с хорошей планировкой, 3-bdrm., 3-wshr.

TOWNHOUSE в хорошем районе. Везде деревянные полы, свежая покраска. Хорошего размера спальни. Master-bdrm. with W/I closet & 4-pc ensuite. Вход из дома в гараж. Рядом с Yonge St.

Asking $738,000

TEL. 905-832-1111 FAX 905-832-1180

C O N D O T O W N H O U S E. NEWMARKET FINISHED BASEMENT. Просторный и светлый, 3-bdr., 2-wshr. СONDO TOWNHOUSE, c практичной планировкой и низким maintenance fee $185/month. Большие светлые комнаты. Деревянные полы. Удобная большая кухня c centre island. Backyard. High efficiency furnace.

Central air conditioner. Все рядом.

Asking $1,499,000

C O N D O. STEELES & YONGE Элегантная и современная УГЛОВАЯ квартира, около 1000 sq.ft., 2-bdr., 2 full wshr., в районе большого спроса. Открытая планировка, 9’ гладкие потолки.

2 балкона. Деревянные полы. Современная кухня с гранитом, S/S appliances, c окном. В доме сауна, спортзал, гостевые номера. Низкий maintenance fee.

Parking, locker. Все рядом!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Each office is independently owned and operated

HOMELIFE HERITAGE REALTY INC. Brokerage

BUNGALOFT. EAST GWILIMBURY (Mt ALBERT) Energy Star 4-bdr., 3-wshr., около 2400 sq.ft.

BUNGALOFT, c 2-мя спальнями на 1-м этаже и двумя на 2-м. Очень хорошая открытая планировка. Большие living/dining room & family room. Высокие потолки, hardwood полы во всем доме. Частично законченный бейсмент. Гараж на 2 машины.

KING CITY COLLARD ESTATE! Уникальный, более 5000 sq.ft. дом на 2 акрах земли! 4+2-bdr., 4-wshr. c огромным ЗАКОНЧЕННЫМ WALK-OUT BASEMENT. LOT 295.68’ x 289’! Изумительная планировка с несколькими выходами на b/yard. Полностью сделанный! Гараж на 3 машины. Бассейн. Новые окна, крыша, custom кухня, 2 камина. Все не перечислить!

Asking $825,000

BUNGALOW- RAISED. MAPLE Красивый дом, около 2000 sq.ft., 3-bdr., 3-wshr. с гаражом на 2 машины и ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ с кухней и душевой. Удобная планировка. Большая living/ dining room c камином. Везде деревянные полы. Большая кухня с выходом на deck. Хорошего размера спальни. Рядом с хорошими школами, парками, плазами, транспортом.

All About Home

Asking $898,000

October 2016

17

7 ПРОСТЫХ СПОСОБОВ ВПИСАТЬ СТАРУЮ МЕБЕЛЬ В НОВЫЙ ИНТЕРЬЕР Если вы делаете ремонт, но не хотите расставаться с уже имеющейся мебелью, есть много возможностей вписать ее в новое пространство. Интерьер от такого неожиданного союза только выиграет! Представьте, что вам достался в наследство роскошный, но безнадежно вышедший из моды массивный буфет, комод или винтажная вешалка. Или возможно приглянулось старинное бюро на выставке - продаже. Часто мы избавляем-

ся или не решаемся приобрести такие вещи просто потому, что их сложно применить в современном интерьере. И зря!

Совет №1: ПРЕДУПРЕДИТЕ ДИЗАЙНЕРА В самом начале проектирования ознакомьте дизайнера с уже имеющейся мебелью, которую хотите сохранить. Он поможет созвучно расположить винтажные вещи в современном интерьере. Обычно ретропредметы абсолютно не сочетаются с остальной обстановкой, но когда вы определитесь со стилевым решением, дизайнер предложит несколько вариантов ее использования. Если же занимаетесь оформлением самостоятельно вначале определитесь с тем, какие конкретно любимые предметы составят композицию в новой комнате.

Совет №2: ВЫБИРАЙТЕ ШЕББИ-ШИК Отделка в таком стиле помогает создать интерьер, от которого веет многолетними традициями: обои, имитирующие потрескавшуюся краску, ламинат, похожий

18

All About Home

October 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

2 Bdrm Penthouse $399,000

Bright & spacious.

2 bdrm, 2 wshrm. renovated! gourmet kitchen, granite counters.

Over 1,000 sq. ft.

Parking, locker.

Bathurst/Wilson.

Beautiful Freehold Town Home $699,000 Prestigious Kleinburg.

3 bdrm, 3 wshrm.

Dark hardwood Floors. 2,090 sq. ft.

S/S appliances. 9’ ceilings. New school.

Hwy 50&27.

Fantastic 1+Den BR Desirable Islington EXCLUSIVE Modern Luxury Semi $319,900 Village. 1+1 bdrm, $1,590,000

4 bdrm, 5 wshrm.

Over 3,300 sq. ft.

Kitchen imported from Italy. Sub Zero Fridge, Wolf Oven. 10' ceilings. Mississauga.

1 wshrm. Floorto-ceiling windows. New laminate floors.

Parking, locker.

Walk to Subway.

на состаренное дерево, декоративная штукатурка под старину... «Потертый» шик подходит для оформления детской комнаты, спальни для романтичной девушки или нежной ванной комнаты. Но если использовать только отдельные его элементы, вполне можно оформить и гостиную, в которой будет комфортно всем членам семьи.

Совет №3: СДЕЛАЙТЕ АКЦЕНТ Акцентное применение мебели может стать козырем в вашей колоде стилистических решений. Например, грузный буфет как главная деталь столовой с современной отделкой или старый диван, которому стоит дать новую жизнь в эклектичной гостиной. Такие вещи вновь будут притягивать взгляд!

Совет №5: СТАРАЯ МЕБЕЛЬ ДОЛЖНА БЫТЬ В ЦЕНТРЕ ВНИМАНИЯ Помните, чем старше вещь, тем она притягательнее! Если у вас всего один предмет винтажной мебели, его можно выделить с помощью подсветки, зонирования или выкрасить в яркий цвет. Но не стоит забывать, что существует важное правило цветового баланса: 60–30–10. Это значит, что в каждой комнате должно соблюдаться соотношение: 60% основного цвета, 30% дополнительного и 10% акцентного. Дополнительный и основной цвета должны быть нейтральными, а для акцентов лучше подбирать яркие насыщенные тона.

Совет №4: РЕСТАВРИРУЙТЕ Конечно, вам не обойтись без обновлений. Есть множество способов реставрации предметов интерьера. Лучшие мастера способны не только качественно отремонтировать изделие, но и дополнительно его украсить. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Совет №6: СНИМИТЕ РАЗМЕРЫ Снять точные размеры существующей мебели невероятно важно. То, что она старинная, не повод для того, чтобы дизайнер не ориентировался при ее расстановке на эргономические нормы в плане удобства. Так же, как во всех остальных случаях проектирования, необходимо понимание: вам должно быть удобно и комфортно проживать с этой мебелью.

Совет №7: ВОВРЕМЯ ОСТАНОВИТЕСЬ Внося в современный интерьер ретродетали, не превратите квартиру или дом в склад. Может, вам не настолько дорог тот или иной предмет? Зачастую владельцы дома не выбрасывают вещи, которые остались от близких, из-за чувства вины. Хотя на самом деле никакой любви, например, к этой старинной лампе не испытывают. Избегайте музейности, ваш интерьер, в котором соединились современность и винтаж, должен быть в первую очередь уютным!

All About Home

October 2016

19

РУБРИКУ ВЕДЕТ REAL ESTATE LAWYER САБИНА ВАЛИЕВА

ПОКУПАЕМ ПЕРВЫЙ ДОМ В КАНАДЕ! ТЕРМИН «FIRST TIME HOME BUYER» И ЕГО ПРИВИЛЕГИИ

20

Если вы планируете купить первый дом в Канаде, то вы, наверное, слышали о таком термине, как First Time Home Buyer (FTHB). Казалось бы, этот термин можно просто определить. К сожалению, это не так. Существуют две программы, направленные на предоставление финансовой помощи лицам, желающим купить недвижимость в Канаде в первый раз, и определение FTHB зависит от выбранной программы.

жимости. Как правило, сумма, снятая с пенсионного фонда RRSP, облагается подоходным налогом. Суть этой программы в том, что FTHB освобождается от выплаты подоходного налога на снятую сумму. Для того, чтобы покупатель был признан FTHB, необходимо, чтобы покупатель или его супруг/а на протяжении пяти лет до снятия средств с пенсионного фонда не владели недвижимостью, которая бы являлась их постоянным местом жительства. С момента покупки недвижимости покупателю дается один год для того, чтобы сделать эту недвижимость постоянным местом жительства. Таким образом, покупатель потенциально может становиться FTHB каждые пять лет.

Первая программа является программой федеральной Налоговой Службы Канады и называется Home Buyers Plan (HBP). При обсуждении вариантов финансирования с агентом, оформляющим ипотеку, покупатель может рассмотреть вопрос о снятии с пенсионного фонда RRSP денежных средств в размере до $25,000 с целью вложения этих средств в первоначальный взнос при покупке недви-

Вторая программа, учрежденная в соответствии с законодательством о земельном налоге на передачу права собственности, предусматривает скидки на сумму налога для людей, впервые покупающих жилую недвижимость в Онтарио. Согласно законодательству провинции Онтарио, максимальный размер скидки на этот налог составляет $2,000. Для жителей Торонто существует дополнительная муниципальная скидка на земельный на-

All About Home

October 2016

лог в размере $3,725. По законодательству FTHB считаются лица и их супруги, никогда не владевшие домом в любой точке мира. Таким образом, статус FTHB никогда не может быть возобновлен, чтобы получить скидку на земельный налог. Более того, лицо, впервые покупающее недвижимость, не будет считаться FTHB, если его супруг/а являлись владельцами недвижимости на протяжении их супружеской жизни. Покупателям настоятельно рекомендуется заранее проконсультироваться с опытным специалистом по оформлению ипотечного кредита и юристом по недвижимости для того, чтобы определить, смогут ли они рассчитывать на бенефиты, которые полагаются людям, впервые покупающим недвижимость в Онтарио.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2016

21

ПЭЧВОРК В СОВРЕМЕННОМ ИНТЕРЬЕРЕ Многие думают, что пэчворк — это лоскутное шитье, уместное разве что в шебби и кантри интерьерах. Представляем альтернативный взгляд на тренд и рассказываем, как вписать его в абсолютно разные стили. К истории: слово «пэчворк» имеет английское происхождение и обозначает лоскутное шитье. Сложно сказать, где и когда зародился этот вид рукоделия, но очевидно то, что он пришел в современные интерьеры «из низов»: когда у хозяек оставались разные лоскутки ткани, они сшивали их вместе, чтобы не выбрасывать, и тем самым положили начало стилю, который прошел сквозь века. Сегодня пэчворк — это не только текстиль. Используя народный орнамент, дизайнеры придумывают яркие обои и плитку, которые разнообразят любой интерьер.

ДИЗАЙНЕРСКАЯ МЕБЕЛЬ Мягкая мебель с обивкой в стиле пэчворк выглядит настолько очаровательно, что велик соблазн обставить ею всю квартиру. В этом случае стоит выбрать темный фон и приготовиться к тому, что в глазах

22

All About Home

October 2016

будет время от времени рябить. А вот одиночные предметы из лоскутков легко впишутся в любой дизайн-проект, будь то классика или минимализм. Особенно эффектно пэчворк смотрится в интерьерах, где цвет мебели дублируется в отделке. А если большой ремонт вам ни к чему, добавьте ноту уюта в спальню за счет мягкого покрывала в стиле пэчворк.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ковер или шторы с лоскутным принтом. При многообразии возможностей дизайна в магазинах легко найти и пастельные варианты, и яркие акценты для интерьера. А еще текстиль из лоскутков можно дополнить эко-акцентами: деревянными люстрами, композициями из веток. Получится стильное переосмысление деревенских истоков стиля.

ЖИЗНЕРАДОСТНЫЙ ДЕКОР

ОРНАМЕНТ НА ПОЛУ И СТЕНАХ Оформить стены или пол в стиле пэчворк — значит, пойти по оригинальному пути: немногие решаются на такой экстравагантный дизайн, а зря. Принты с имитацией лоскутного шитья выразительно смотрятся и в ванной, и в детской,

РЕКЛАМА (416) 477-6107

и в кабинете. Чтобы интерьер выглядел современно и лаконично, добавьте белую основу и деревянные элементы.

ТЕКСТИЛЬ ДЛЯ ДОМА Самый простой способ украсить дом предметами в стиле пэчворк — купить

aahtoronto@gmail.com

Орнаменты в стиле пэчворк вдохновляют на создание аксессуаров для дома: не случайно даже в минималистических интерьерах часто встречаются панно или пуфы из разноцветного текстиля. Разноцветный пэчворк легко сочетать с другими деталями интерьера: лоскутное шитье украсит даже бетонные стены, не говоря уже о скандинавских интерьерах, где пэчворк – одна из ключевых деталей дизайна. Если хотите сыграть на контрасте, выбирайте экстремально пестрый декор для строгих интерьеров: такое свежее решение будет долго радовать глаз.

All About Home

October 2016

23

ПОЗВОНИТЕ ЮЛИИ!

ЮЛИЯ - ЭТО ЗНАНИЕ, ЧЕСТНОСТЬ и СПРАВЕДЛИВЫЕ КОМИССИОННЫЕ АРЕНДА ЖИЛЬЯ ДОМ ДЛЯ ЗАСЕЛЕНИЯ ПРЯМО СЕЙЧАС Отличное местоположение на тихой улице на пересечении Brimley/ Ellesmere. Первый этаж сдается за $1500 (включая утилиты) на 11 месяцев. Имеются 3 спальни, гостиная и обеденная комнаты. Новая крыша (2016 г.). В шагах до магазинов, банков, парка, детских площадок, школы, TTC и метро. Пожалуйста, без домашних животных и курения.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Светлый просторный только что отремонтированный 2-этажный дом с 3 спальнями и 2 ванными на тихой улице около пересечения Weston/ Eglinton. Чистый участок, обновленная дека, парковка, камин, просторная веранда при входе. Стиральная машина и сушилка на первом этаже. Дополнительно предлагаются: холодильник и плита. Арендная плата $2500.

КОНДО НА ПРОДАЖУ ВНИМАНИЕ! ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА! Кондо с тремя просторными спальням и отличной планировкой в хорошем состоянии за $115,000 на пересечении Jane/Grandravine. Прямо рядом с Topcliff начальная школа, пешком до Йоркского университета, TTC. Две ванные, две парковки, локер, еnsuite прачечная, большая кухня. Плата за обслуживание (maintenance fee) покрывает все утилиты & basic кабельное телевидение. Дополнительно предлагается холодильник, плита, стиральная машина, сушилка. В здании только что закончен ремонт подземной парковки.

ОЧЕНЬ ДОСТУПНОЕ КОНДО Светлое и просторное кондо с двумя спальнями и одной ванной, всего за $69,999 на пересечении Kipling/Finch. Огромный балкон с прекрасным видом на город, одна парковка, еnsuite локер и многое другое Плата за обслуживание (maintenance fee) покрывает воду и отопление. В стоимость кондо включены холодильник, плита, посудомоечная машина, стиральная машина, сушилка. В здании имеются Security System, Indoor Pool, Recreation Room, Exercise Room, Sauna, Tennis Court.

ВЫГОДНЫЕ ДОМА НА ПРОДАЖУ ДОМ НА ШИРОКОМ ЛОТЕ ПО ДОСТУПНОЙ ЦЕНЕ Отличный отдельно стоящий 1 1/2 этажный дом находится близко к центру города на пересечении Eglinton/Jane и продается за $429,000. Имеются 3 спальни на главном этаже и 1 внизу, 2 ванны, отделанный подвал. Широкий лот (28.18 ft. фронт) и процветающие районы по соседству дают возможность инвестиции в сердце Торонто. Рядом транспорт, парки, школы, больницы и многое другое. Дом принадлежал одной семье на протяжении 46 лет, продается в состоянии «as is».

24

All About Home

October 2016

ДОХОД ДО $4000 В МЕСЯЦ Внимание арендодатели, инвесторы и просто люди желающие иметь дополнительный доход!!! Отличноe местоположение в р-не Bendale, Scarborough. Добро пожаловать в уютный тихий переулок рядом с парком и небольшим ручьем. Этот дом продается за $799,000 и дает великолепный потенциал для аренды. Основной этаж имеет 3 спальни. 2-й этаж c отдельным входом и представляет из себя просторную 900 ft. 1-спальную квартиру. Walk-Out подвал имеет 2 полных квартиры с индивидуальными санузлами. Близко к магазинам, банкам, паркам, детским площадкам, школам, TTC и метро.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2016

25

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

ОСЕНЬ – ВРЕМЯ УРОЖАЯ

Ivan Lamotchkine Salesperson, Re/MAX Infinite Mobile:

416-835-9010

Осенью у Пушкина был прилив творческих сил. Для меня осень тоже любимое время. Какие краски! Какое небо! А какие помидоры!!! У меня сосед, итальянец, продаёт из гаража помидоры, выращенные в его саду. Ничего вкуснее я не пробовал. Всётаки, у итальянцев талант к садоводству. Между прочим, урожай грибов в этом году тоже весьма неплохой. Мы с женой ездили кататься на велосипедах в парк Алгонкин. Так вдоль дорожки сплошь стояли подберёзовики и подосиновики, так что собирать можно было буквально «с колёс». Урожайна эта осень и на новые проекты кондо в Торонто. В сентябре открылись продажи сразу нескольких интересных проектов. Вот - лучшие, на мой взгляд.

26

All About Home

October 2016

В середине сентября открылась продажа «инвестиционных» квартир второй башни проекта Lighthouse на берегу озера Онтарио. Первая фаза была распродана с большим успехом. Вторая фаза официально откроется для продажи только весной 2017 года. Однако несколько агентов получили доступ к особо интересным квартирам уже сейчас. У меня есть такой доступ. Звоните мне за подробностями! Весьма привлекателен проект Halo на Yonge/College. Хорошо зарекомендовавшая себя строительная компания Cresford собирается возвести здесь

45-этажное современное здание с 397-ю квартирами. Место говорит само за себя: рядом с метро, магазинами и офисами. Сдать такую квартиру будет очень легко. Только что объявлена продажа шикарного кондо AYC на Avenue/Davenport. Этот район известен как один из самых престижных и дорогих в Торонто. AYC расшифровывается, как Annex-Yorkville Connection, то есть дом будет находиться прямо на стыке Йорквилл и Аннекс, в так называемом «дизайнерском» районе. 28-этажное здание будет разбито на три части. В нижних этажах будут, в основном, квартиры меньшего размера, в средней части – квартиры побольше, а на верхних этажах – в основном, 3-спальные квартиры, что довольно уникально, поскольку раньше «трёшки» не пользовались большим спросом. Однако сейчас рынок меняется, и всё больше семей хотят жить комфортабельно в центре города. Сейчас происходит так называемая VIP-продажа, так что самое время купить квартиру в проекте AYC со скидкой. Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём вебсайте

www.Okcondos.ca

Также буду рад ответить на ваши вопросы по тел.

(416) 835-9010.

Успешных покупок!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2016

27

РУБРИКА

Индустриальный стиль в интерьере:

ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ СВОБОДУ

Неповторимый индустриальный стиль появился не слишком давно. В 90-е годы прошлого столетия модные дизайнеры обратили внимание на заводские и промышленные помещения, которые, как оказалось, можно было обустроить для жизни. В те времена многие здания оказались заброшенными, и люди творческой профессии решили не упускать возможность поэкспериментировать. Так появились отели, рестораны, магазины в индустриальном стиле. Постепенно подобный дизайн стали использовать для оформления квартир и домов.

28

All About Home

October 2016

ОСНОВНЫЕ РАЗНОВИДНОСТИ ИНДУСТРИАЛЬНОГО СТИЛЯ

ИСКУССТВО В ИНТЕРЬЕРЕ ЛОФТА

Выделяют 2 направления популярного стиля: «Натуральный» промышленный. Дизайнер работает над преображением промышленной зоны. При этом сохраняются те элементы, которые существовали в помещении до выполнения ремонта. Чтобы подчеркнуть аутентичность стиля, специалист оставляет стены, балки, лестницы, трубы, вытяжки и т.д.

Как оформить индустриальный интерьер самостоятельно? Для этого необходимо знать важные особенности креативного стиля. Большое помещение — залог хорошего результата так как индустриальный стиль в идеале воссоздается в промышленных зданиях, то и для оформления интерьера в домашних условиях понадобится не менее 100-200 квадратных метров пространства. Высокие потолки, большие окна, массивные потолочные балки, огромные трубы — именно так представляется идеальный интерьер в индустриальном стиле. Помещения типа лофт прекрасно подходят для реализации поставленной задачи.

Искусственный. Для воссоздания такого стиля подойдет обычная квартира. Чтобы добиться естественности, дизайнеры используют декоративный кирпич, оригинальные фотообои, приобретают редкие украшения, создают уникальный декор.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Планируя ремонт, помните, что многие атрибуты удалять не стоит. Индустриальный стиль характеризуется легкой небрежностью, технологичностью, небольшим творческим хаосом. Потертые стены и открытые коммуникации сделают атмосферу более естественной.

КАКИЕ МАТЕРИАЛЫ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО СТИЛЯ В этом вопросе можно практически не ограничивать фантазию. Состаренная древесина, необработанный бетон, металлические элементы без глянцевого блеска — основные материалы, которые применяются при проведении ремонта. Довольно часто используется натуральный камень, мрамор. Главные требования к материалам: простота, грубость, отсутствие ярких и кричащих оттенков. Каким цветам отдать предпочтение? Сразу же откажитесь от замысловатых рисунков и орнаментов: помещение должно смотреться легко и естественно. При выборе цветовой палитры ориентируйтесь

РЕКЛАМА (416) 477-6107

на минимализм. Наиболее предпочтительные цвета — серый, белый и черный. Оживить помещение помогут небольшие вкрапления зеленого, оранжевого, красного или синего оттенков. При этом не стоит ограничиваться 1 или 2 цветами для оформления одной комнаты. Играйте с различными оттенками одного цвета, используйте плавные переходы. Чтобы расставить акценты, используйте различные фактуры. Шершавый и необработанный бетон, гладкое и грубое дерево — такие контрастные сочетания помогут добиться шикарного результата. Огромные окна — обязательное условие для индустриального стиля. Помещение, оформленное в индустриальном стиле, всегда впечатляет значительным количеством натурального освещения. Добиться нужного эффекта позволяют просторные окна с деревянными или алюминиевыми рамами. Этот элемент может быть выполнен в состаренном дизайне. Прекрасно смотрятся мансардные окна. Мебель в индустриальном стиле: комфорт и практичность. Мебель должна

aahtoronto@gmail.com

быть удобной и простой. Для индустриального стиля не подойдут изделия с расписными и резными элементами, гламурной обивкой. Отдавайте предпочтение натуральным решениям: дереву, коже, металлу. От пластиковых элементов лучше отказаться. Отыскать подходящую мебель можно не только в дорогих магазинах, но и... на блошином рынке! Заметная старость изделий сделает интерьер еще привлекательнее и свежее. Если у вас есть много идей и времени, переоборудуйте старую стремянку в оригинальную полку для книг и найдите новое применение вещам, которые вам было жалко выбросить. При хорошей фантазии ремонт не обойдется вам слишком дорого. Какие аксессуары подходят для индустриального стиля? При выборе украшений помните, что их должно быть не слишком много. Достаточно будет нескольких оригинальных картин, постеров, статуэток и монохромных фотографий. Многие люди предпочитают стильные граффити. Любите заниматься творчеством? Нарисуйте что-то стильное и необычное на стенах.

All About Home

October 2016

29

ДОМА ЗНАМЕНИТОСТЕЙ

НЕОБЫЧНАЯ ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ИЗВЕСТНОЙ ТЕЛЕВЕДУЩЕЙ Не так давно российская телеведущая Лариса Вербицкая с мужем приобрели новую квартиру. Чета приняла решение о переезде, так как их дочь подросла, поэтому пришло время жить раздельно. При выборе будущего жилья Лариса и ее супруг присматривались к квартире, в которой можно самим сделать всю планировку комнат и хозяйственных помещений. Лариса не любит типовых застроек, когда заранее известно, что кухня у тебя будет восемь метров, ванная комната - три. Нужный вариант семья искала долго, в конце концов, остановились на высотке, которую спроектировал некий итальянский архитектор.

Как любой москвич, ведущая тоскует по южным пейзажам. Она посчитала, что квартира в этом доме, с огромным открытым балконом будет напоминать Крым, в котором родилась. В квартире не было разделения на комнаты, это было просто пустое пространство с бетонными стенами. В зоне ванной из пола торчали трубы. Так что можно было проектировать все помещения по своему усмотрению. В квартире очень необычное освещение и отопление. Архитектор спроектировал ее так, чтобы свет из комнат проникал в

30

All About Home

October 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

зону гостиной и кухни. При этом батареи спрятаны под пол, за специальные ажурные решетки. Такое расположение батарей экономит место. Как и шкафы, встроенные в стены. В них прячется все: от выдвижной гладильной доски до целого будуара, в котором Вербицкая хранит свою косметику и различные аксессуары: ремни, заколки, бижутерию.

Квартира выполнена в белых тонах и в классическом спокойном стиле. Скучно при ремонте Ларисе не было. Рабочие ни с чем не могли справиться с первого раза. Что бы они ни делали: клали ли мрамор в гостиной, плитку на балконе, устанавливали ли сантехнику - они все делали ровно трижды. «Сначала была репетиция, затем генеральный прогон, а потом уже премьера», - говорит актриса. Даже дорогой итальянский мрамор два раза укладывали криво, два раза отдирали. Самое любимое место Вербицкой в доме теплая веранда, где можно попить чай. Изначально это был технический балкон, открытый ветрам и разнообразному мусору,

который падал сверху. Решили остеклить, да так, чтобы в этой зоне было тепло, и она бы стала частью квартиры. Помимо двойных рам там подогреваемые полы, поэтому даже в сильный мороз на веранде очень тепло. А как там нравится Ларисиным цветам! Герань цветет круглый год.

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

October 2016

31

Сегодня я хочу представить вашему вниманию самый ожидаемый кондо проект 2016 года “75 ON THE ESPLANADE CONDOS”. Проект должен был выйти в продажу ещё весной этого года, но по ряду причин был перенесён на осень. Продажи в этом проекте пройдут в ближайшее время, и мы с радостью сообщаем, что наша компания получила право на первичные продажи проекта, и мы начинаем принятие заявок на резервацию квартир. Подробную информацию об этом проекте, включая цены и планировки, вы уже в ближайшее время сможете найти на сайте WWW.CONDODEAL. CA. Там же будет представлен подробный финансовый анализ инвестиции в этот проект. Ажиотаж вокруг проекта очень большой, многие инвесторы ожидают этот проект уже более года, поэтому, стараясь избежать спекулятивных сделок, девелопер принял решение лимитирующее продажу: покупатель может приобрести в этом проекте не более одной квартиры, что исключает участие в проекте крупных инвесторов, как правило, выкупающих кварти-

32

All About Home

October 2016

это в проектах даунтауна Торонто. Этот фактор, безусловно, играет на руку мелким инвесторам, покупающим одну или две квартиры и оформляющим их на себя и своего супруга, так как по окончании строительства в таких проектах на количество квартир, и это способствует более значительному поднятию цен. Немного о самом проекте: одно из лучших месторасположений в городе, 75 The Esplanade St, всего в 200 метрах к востоку от пересечения улиц Yonge и Front, где начинается основная офисная застройка и в 400 метрах от Union Station. Менее чем в 10 минутах ходьбы City Hall, Air Canada Centre, набережная озера Онтарио и переправа на Toronto Island. Всего в пяти минутах ходьбы начто даёт возможность быстро добраться в любую часть города. По так называемой шкале (Walk score), оценивающей месторасположение, относительно возможности

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

добраться пешком до необходимых объектов, проекту присвоена оценка 99 из 100. добраться пешком до необходимых объунтауна Торонто. присвоена Проект “75оценка The Esplanade” ектов, проекту 99 из 100.

- это 34-этажное здание, состоящее из 350 квартир площадей, начиная от унтаунаразличных Торонто. Проект “75 The Esplanade” небольших студий издание, заканчивая просторны- это 34-этажное состоящее из 350 миквартир трёхспальными квартирами. первыхот различных площадей,На начиная двух этажах здания расположены кафе, небольших студийбудут и заканчивая просторнымагазины, коммерческие помещения. ми трёхспальными квартирами. На Архипервых двух этажах здания будут кафе, тектурный проект одной израсположены самых известных магазины, коммерческие помещения. Архитектурный проект из самых для известных будет оснащён всемодной необходимым проживания на уровне пятизвездочного отеля. будет этого, оснащён всем из необходимым дляокапроКроме выходя подъезда, вы живания на на улице, уровнегде пятизвездочного отеля. зываетесь расположены сразу Кроме этого, выходя из подъезда, вы оканесколько лучших в городе ресторанов и зываетесь на улице, где расположены сразу баров, в микрорайоне, где в выходные дни несколько лучших в городе ресторанов и жизнь не заканчивается до поздней ночи. баров, в микрорайоне, где в выходные дни Близкое расположение к осжизнь не заканчиваетсямикрорайона до поздней ночи. новной офисной застройке делает его одним Близкое расположение микрорайона к осизновной наиболее востребованных для аренды, соофисной застройке делает его одним ответственно, и арендные ставки в этом меиз наиболее востребованных для аренды, состе соответствуют престижу района. миответственно, и арендные ставки вСам этом мекрорайон в последнее время находится в аксте соответствуют престижу района. Сам митивной стадии развития.время За последние годы крорайон в последнее находится в актуттивной произошли изменения: стадиимасштабные развития. За последниепрогоды ведена реставрация многих изменения: исторических тут произошли масштабные прозданий, Lawrence Market, веденареконструирован реставрация многих исторических зданий, реконструирован Lawrence Market, построено несколько крупных инфраструкпостроено несколько крупных инфраструк-

турных проектов, заканчивается строительтурных проектов, заканчивается строительство крупного офисного комплекса, в котоство крупного офисного комплекса, в котором, как предполагают, будут работать более ром, как предполагают, будут работать более 5,000 человек. И нет сомнений, что в скором 5,000 человек. И нет сомнений, что в скором времени времении ибез безтого тоговысокие высокиетут тутарендные арендные ставки поднимутся ещё. Девелопер проекта, ставки поднимутся ещё. Девелопер проекта, компания Developments”, имеет безкомпания“Harhay “Harhay Developments”, имеет безупречную упречнуюрепутацию репутациюи иславится славитсяотличным отличным РЕКЛАМА (416) 477-6107

качеством строительства, соответственно, покупатели квартир в этом проекте могут не волноваться: проект будет построен в срок, и качество будетсоответственно, соответствокачествомстроительства строительства, вать заявленному. покупатели квартир в этом проекте могут не волноваться: проект будет построен в как срок, Проект “75 The Esplanade” привлекателен и качество строительства будет соответствопокупающим для себя, так и инвесторам, завать заявленному. рабатывающим на перепродаже новостро“75 TheДля Esplanade” привлекателен как екПроект в даунтауне. инвесторов этот проект, покупающим для себя, так итут инвесторам, безусловно, лакомый кусок, возможнозарабатывающимлюбую на перепродаже новостроиспользовать из трёх инвестиек в даунтауне. Для инвесторов этот ционных стратегий, используемых проект, при безусловно, в лакомый кусок, квартиры. тут возможно инвестициях строящиеся 1) использовать любую из трёх инвестиПокупка контракта и его перепродажа за ционных стратегий, используемых при несколько месяцев до окончания строиинвестициях в строящиеся квартиры. 1) тельства 2) Покупка на стадии котлована, Покупка контракта и его перепродажа за закрытие сделки и перепродажа квартинесколько месяцев до окончания строиры через пару лет после окончания стротельства 2) Покупка на стадии котлована, ительства наконец, 3) Стратегия, позвозакрытиеи,сделки и перепродажа квартиляющая создать пассивный доход, с полры через пару лет после окончания строным возвратом вложенных средствпозвоуже ительства и, наконец, 3) Стратегия, через 3-4 года после начала инвестиции. ляющая создать пассивный доход, с полИспользование любой из этихсредств стратегий ным возвратом вложенных уже принесёт в этом проекте оченьинвестиции. высокую через 3-4 года после начала Использование из этих стратегий прибыль. Я не раз любой рассказывал в своих стапринесёт в этом проекте очень высокую тьях о важности выбора правильного проприбыль. Я не раз рассказывал своих стаекта, ведь в реальности лишь 5-10%в из выхотьях о важности выбора правильного продящих в продажу кондо проектов принесут екта, ведь вхорошую реальности лишь 5-10% выхоинвесторам прибыль. Мы из очень дящих в продажу проектов принесут тщательно отбираемкондо проекты, с которыми инвесторам хорошую очень работаем. Знание плановприбыль. застройкиМы города, тщательно отбираем проекты, с которыми всевозможных статистических данных и инработаем. Знание планов застройки города, сайдерская информация позволяют нам уже всевозможных статистических данных и индолгие годы не ошибаться и делать правильсайдерская информация позволяют нам уже ный выбор, что приносит нашим клиентам долгие годы не ошибаться и делать правильотличные прибыли. Так вот, по нашему мненый выбор, что приносит нашим клиентам нию, проект “75 The Esplanade” - один из проотличные прибыли. Так вот, по нашему мнеектов, который обречён на успех, и, соответнию, проект “75 The Esplanade” - один из проственно, вложившие сюда на деньги инвесторы ектов, который обречён успех, и, соответполучат великолепную прибыль. ственно, вложившие сюда деньги инвесторы получат прибыль. Ещё однойвеликолепную хорошей новостью является то, что планирует очень быстрото, Ещёдевелопер одной хорошей новостью является распродать квартиры в этом проекте причто девелопер планирует очень ибыстро ступить к строительству, поэтому цены в распродать квартиры в этом проекте и приступить к строительству, поэтому цены в этом проекте приятно удивят покупатеэтомБольшинство проекте приятно удивятинформапокупателей. необходимой лей.будет Большинство необходимой информации представлено на сайте проекта ции будет представлено наусайте проекта WWW.CONDODEAL.CA, если вас возникWWW.CONDODEAL.CA, если упо вас возникнут вопросы, нужна консультация проекту нут вопросы, нужна консультация по проекту и по выбору квартиры, звоните и приезжайвыбору квартиры, звоните приезжайтеивпо наш Richmond Hill офис. Мы сирадостью те в наш Richmondвас Hill по офис. Мывопросам, с радостью проконсультируем всем проконсультируем вас по всем вопросам, связанным с покупкой квартиры в этом просвязанным с покупкой квартиры в этом проекте и по инвестиционным сделкам с квартиекте и по инвестиционным сделкам с квартирами на этапе котлована в целом. рами на этапе котлована в целом.

aahtoronto@gmail.com

Maxim MaximBaginskiy Baginskiy Cell: 416-832-8343 Cell: 416-832-8343 Real Estate Broker / Investment Advisor Real Estate Broker / Investment Advisor Эксперт программы Эксперт программы

Member of CREA•OREA •TREB 20 ЛЕТ опыта работы с инвестициями в недвижимость Member of CREA•OREA •TREB 20 ЛЕТ опыта работы с инвестициями в недвижимость

Эксперт программы «Секреты Недвижимости» Эксперт программы и ведущий программы «Секреты Мечта» «Канадская Недвижимости» наиканале RTVI ведущий программы «Канадская Мечта» на канале RTVI

• Эксклюзивные предложения от билдеров (до открытия официальных продаж, VIP SALES) • Эксклюзивные предложения от билдеров (до открытия • Лучшие цены и условия продаж официальных продаж, VIP SALES) • Минимальный • Лучшие цены и условия первоначальный взнос продаж • Минимальный • Лучший выбор квартир первоначальный взнос • Улучшенная отделка • Лучший выбор квартир • Подробный анализ инвестиции • Улучшенная отделка • Высокая доходность.

• Подробный анализ инвестиции Полное сопрвождение сделок: • Высокая покупка > доходность. аренда > продажа Полное сопрвождение сделок: • Большая Реэсаймента покупкабаза > аренда > продажа SYSTEM) (нет на MLS • Большая база Реэсаймента (нет на MLS SYSTEM) • Помогаем получить финансирование • Помогаем получить финансирование

Каждый месяц мы проводим Каждый месяц мы проводим БЕСПЛАТНЫЕ обучающие БЕСПЛАТНЫЕ обучающие СЕМИНАРЫ на тему: СЕМИНАРЫ на тему: ДЕЛАЙ ЭТО ПРАВИЛЬНО ДЕЛАЙсеминар ЭТО ПРАВИЛЬНО следующий 20 ОКТЯБРЯ следующий семинар 20 ОКТЯБРЯ

Информация о новых проектах: Информация о новых проектах: exclusive pre-construction condo deals exclusive pre-construction condo deals нана сайте: www.Remlis.ca сайте: www.Remlis.ca и на www.Condodeal.ca и на www.Condodeal.ca

Right at Home Realty Brokerage Right at Home Realty BrokerageI 905-695-7888 I 905-695-7888 300300 West Beaver Creek Rd.,Rd., Richmond Hill,Hill, ONON L4BL4B 3B13B1 West Beaver Creek Richmond

All About Home

October 2016

33

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ ремонт в сумме $300, они будут в панике. Но они фокусируются на слишком маленьком периоде. Если смотреть на весь год, то можно увидеть, что даже с несколькими такими расходами собственность все еще производит CASH FLOW. Это и является отличительной чертой новичка от опытного инвестора в недвижимость.

Все о CASH FLOW,

или как зарабатывать на REAL ESTATE Самая обсуждаемая тема канадскими новичками инвестирования в недвижимость это тема о CASH FLOW. Принимать решение об инвестировании, основываясь лишь на том, создаст ли недвижимость CASH FLOW, является очень ограниченным взглядом на инвестирование в целом. Иногда в таких случаях просто не существует простого ответа, состоящего из одного слова.

Рассмотрим сделку с 20%-м down payment:

ВОТ, ЧТО Я ИМЕЮ В ВИДУ... Первое! Канадские новички инвестирования в недвижимость часто не знают обо всех возможностях для списывания налогов. Эти списывания могут возместить вам убыток, поскольку часто списываются с других доходов. ПОМИМО ЭТОГО: я поражен тем, сколько новичков в инвестировании не пользуются услугами профессионального бухгалтера для расчёта их налогов. Бухгалтер по недвижимости действительно может творить чудеса с вашими налоговыми декларациями всего за $250, и это стоит того. Второе! Новички полностью игнорируют капитал, заложенный в их собственности (equity), который растет с каждым месяцем. Жилец, выплачивая mortgage каждый месяц, создает вам несколько сотен долларов прибыли каждый месяц. Третье! А что насчет роста стоимости дома? Если стоимость собственности возрастает на 6% в течение более чем 5 лет, то очень простой расчет покажет:

Канадские новички инвестирования в недвижимость должны ответить на 5 важных вопросов.

Цена дома

$400,000

Down payment

$80,000

1. Сколько денег вы вкладываете в дом?

Mortgage

$1230/месяц (3% и 30-летней амортизации)

Первоначальная цена дома $400,000 после 1-го года

$424,000

Property Tax

$250/месяц

после 2-го года

$449,440

Страховка

$70/месяц

Итого расход

$1,550/месяц

после 3-го года

$476,406

после 4-го года

$504,990

после 5-го года

$535,290

2. Какие у вас финансовые цели?

3. Используете ли вы свои возможности с максимальной пользой?

4. Правильно ли вы списываете налоги?

5. Помните ли вы, что mortgage тоже выплачивают жильцы?

ДАВАЙТЕ РАССМОТРИМ ЭТО НА ОСНОВЕ РЕАЛЬНЫХ ЦИФР! Предположим, что у вас есть $80,000, которые вы хотите инвестировать в недвижимость. Как вы сами понимаете, для новичка с таким капиталом инвестирование в недвижимость

34

в центре Торонто просто невозможно, но 45 минут езды от города обеспечат вас такими сделками.

Опытные инвесторы будут смотреть всю картину. Как минимум, 12-месячный период.

All About Home

October 2016

Можете ли вы сдать в аренду собственность за $400,000 в большинстве районов Онтарио за $1,750/месяц? Да, определенно. Таким образом, если вычесть $1,550/месяц из стоимости аренды $1,750/месяц, остается $200/месяц - чистый CASH FLOW. Как правило, начинающие инвесторы рассматривают все в пределах одного месяца и затем, когда в каком-то месяце появятся расходы на

Это $135,290 прибыли или 169% от down payment в размере 80,000$. Вы скажите, а если цена не вырастет или даже упадет, что тогда? Ничего страшного, у вас останется CASH FLOW - $1,200 в год и увеличение (equity) на $7,200 в год. То есть у вас инвестиция с гарантированными дивидендами. Попробуйте найти такое на бирже!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ И это не принимая во внимание списывания налогов!

При сдаче в аренду за $1,750, у вас получается отрицательные $13/месяц.

А если представить, что последнее время рост цен был намного выше, то удвоение капитала за 2-3 года становится реальностью.

Но мы ведь теперь умнее и мудрее, поэтому будем рассматривать наши доходы не за месяц, а за год. Одни только расходы, списываемые с налогов, принесут вам прибыль.

«НО У МЕНЯ НЕТ $80,000 ДЛЯ DOWN PAYMENT!» Итак, у меня есть для вас хорошие новости! Скажем, у вас есть собственный дом с мортгиджем существенно ниже, чем его сегодняшняя стоимость. Создав Credit Line, вы получите источник денег для первоначального взноса. То есть, взяв у банка взаймы, вы получили ссуду в 100% от стоимости дома. Рассмотрим эту сделку сейчас: Цена дома

$400,000

Down payment

$80,000

Mortgage

$1230/месяц (3% и 30-летней амортизации)

Interest for CL

$213

Property Tax

$250/месяц

Страховка

$70/месяц

Итого расход

$1,763/месяц

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ДОХОД ЗА ГОД составит $31,200 При этом вы не вложили ни одного доллара из своего кармана! То есть почти $100,000 в год при покупке 3-х таких домов. И это не предел. Но давайте не полагаться на это.

МОЖЕМ ЛИ МЫ МАКСИМИЗИРОВАТЬ СВОЮ ВЫГОДУ ЕЩЕ БОЛЬШЕ? Мы выяснили, что отрицательный CASH FLOW, возможно, не является таким плохим, если правильно им управлять. Но разве не замечательно, если бы вы могли покупать недвижимость, не вкладывая при этом свои деньги и при этом создавать хорошую прибыль? И вам не надо будет платить CLOSING COST, а эти средства вы сэкономите для покупки нового имущества?

Теперь вы, я надеюсь, будете более эффективно использовать свои деньги, превращая несколько сотен долларов в положительный CASH FLOW.

Свяжитесь со мной, и мы назначим встречу, где я помогу создать вам стратегию, которая подойдет именно вам!

Я не призываю бросаться на любую собственность. Я не говорю, что отсутствие положительного CASH FLOW – это хорошо. Это не так.

Все это вы можете прочесть на моем сайте:

Вы все еще должны сделать домашнюю работу, все еще должны работать с наставником, выбирать хорошие инвестиции. Цель этого обсуждения состоит в том, чтобы немного расширить взгляды. Чтобы начать думать так, как думают опытные инвесторы.

aahtoronto@gmail.com

www.RealEstateForCanadians.com Alex Moshkovich Sales Representative, Real Estate Investor Advisor and Coach.

647-459-9459 alex@rockstarbrokerage.com Rock star Real Estate Inc., Brokerage, 165 Cross Avenue, suite 6, Oakville, Ontario, L6J 0A9, Tel.: 905-361-9098 ext. 234

All About Home

October 2016

35

ДЕКОРАТИВНЫЕ ЖИДКИЕ ОБОИ ДЛЯ СТЕН Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Отделать жилую комнату сегодня можно разными способами. Они отличаются как материалами, так и методами нанесения на стены. Сравнительно новый, но уже набирающий популярность способ отделки – применение жидких обоев для стен. Главное отличие таких обоев от привычных нам бумажных - внешний вид. Соответственно, отличается и способ, которым их наносят на стену. Жидкие обои – это порошок из натуральных материалов, напоминающий после окончания отделки структуру пенопласта. Использование жидких обоев для стен позволит упростить подготовительные работы. Мелкие дефекты на стенах, сколы, трещинки можно не заштукатуривать, достаточно лишь загрунтовать поверхность.

ВОЗМОЖНОСТИ ДИЗАЙНА Вариантов применения декоративных жидких обоев много, с ними легко создать оригинальный, действительно неповторимый дизайн без дополнительных затрат. Можно приобрести составы разных оттенков, или разделить один состав на части и придать ему разные цвета с помощью красителей. На уже готовое покрытие дополнительно можно нанести рисунок, причем, иметь твердую руку художника вовсе необязательно: жидкие обои для стен смываются

36

All About Home

October 2016

обычной водой, и любые огрехи в работе можно легко исправить.

ДОСТОИНСТВА И НЕДОСТАТКИ

Захотелось изменить дизайн? Возьмите декоративные жидкие обои другого цвета и нанесите поверх старых узоров. Хотите иметь рельефную поверхность? Сделайте слой обоев более плотным, и при отделке жидкими обоями используйте специальные валики, которые позволят нанести выпуклые узоры. Можно даже украсить стены лепниной из обойной смеси. После окончания работ жидкие обои необходимо обработать бесцветным лаком для устойчивости к воде.

Плюсов у такой современной отделки множество. Это и звукоизоляция, и способность сохранять тепло, и экологичность, и простор для оригинальных стилевых решений. Декоративные жидкие обои не пойдут трещинами, даже если ваш дом дал усадку. Минус лишь один – сравнительно высокая цена, но и этот недостаток весьма относителен, особенно, если учесть, что сокращаются расходы на подготовительном этапе.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2016

37

КАК ВЕДУТ СЕБЯ МУЖЧИНЫ, ПОКУПАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Оказывается, мужчины выбирают и покупают недвижимость совсем не так, как женщины. МУЖЧИНЫ НЕ ЛЮБЯТ ПЕРЕБИРАТЬ ВАРИАНТЫ Женщина готова кропотливо просматривать десятки и сотни предложений до тех пор, пока не найдет квартиру своей мечты. Мужчины, как правило, действуют быстрее и решительнее, так как им важна цель, а не процесс. Большинство из них готовы купить «просто хорошую квартиру». Для этого им бывает достаточно посмотреть всего 2-5 вариантов. Если жилье устраивает их по нескольким основным критериям, дальнейшие поиски они считают бессмысленной тратой времени.

ДЛЯ МУЖЧИН ПЛОЩАДЬ ВАЖНЕЕ ПЛАНИРОВКИ Если женщины сразу прикидывают, где разместить вместительные шкафы и куда встанет кровать, то мужчины не мелочатся: мешает стена? - снесем, новую построим; нужно поменять местами сантехнику? Нет проблем! Если позволяют финансы, мужчина скорее купит жилье большей площади с не самой удачной планировкой, чем квартиру с удобным зонированием, но маленькую.

МНОГИЕ МУЖЧИНЫ ЛЮБЯТ ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ Как рассказывают риэлторы, многие мужчины охотно рассматривают недвижимость на вторичном рынке, уже обжитое. Так они хотят сэкономить время, которое пришлось бы тратить на ремонт и обустройство дома с «голыми стенами». Тогда как женщинам, наоборот, доставляет удовольствие процесс создания своего «гнездышка».

МУЖЧИНЫ ВЫСОКО ЦЕНЯТ БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЛЬЯ Представители сильного пола воспринимают свой дом как спокойное место, где можно отдохнуть после трудного дня, оставив за порогом все проблемы. В своей «крепости» они хотят

38

All About Home

October 2016

чувствовать себя в полной безопасности. Поэтому для многих мужчин важно наличие охранных систем: от простого домофона до современных комплексов охраны и видеонаблюдения.

МУЖЧИНА БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСУЕТСЯ ТЕХНИЧЕСКИМ ОСНАЩЕНИЕМ, ЧЕМ ДИЗАЙНОМ Чаще всего оформление квартиры мужчины отдают на откуп женам или дизайнерам. На интерьер нового жилья они обращают мало внимания, полагая, что все недостатки легко исправит хороший ремонт. Зато большинство мужчин, осматривая квартиру, проверят, не скрипит ли пол, в каком состоянии трубы, сантехника, электрика и прочие инженерные системы.

МУЖЧИНЫ ХОТЯТ ОБЛАДАТЬ ЧЕМ-ТО УНИКАЛЬНЫМ Очень часто у нового жилья, которое выбирает мужчина, должен быть хоть один, но превосходный признак. Главное, чтобы потом можно было сказать: «Я живу в 10-ти минутах от центра» или «Наш дом построен по проекту известного архитектора». Или же, наконец, - «Это самый зеленый микрорайон в округе».

ХОЛОСТЯКИ И ЖЕНАТЫЕ МУЖЧИНЫ ПО-РАЗНОМУ ВЫБИРАЮТ ЖИЛЬЕ Если мужчина живет один, то его устроит удобная квартира с ремонтом и мебелью, недалеко от работы, но отец семейства к прочим критериям добавит инфраструктуру. Рядом с домом должны быть детские сады, школы, магазины. Конечно, многое зависит от доходов и образа жизни конкретного мужчины, но простота отношения к покупке жилья их объединяет. Они сразу ставят четкие задачи, быстро принимают решения и редко их меняют.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

50 Yorkville Suite 2801

Four Seasons Private Residences, Toronto В сердце одного из самых престижных и богатых районов Торонто, в самом центре Yorkville, Four Seasons Private Residences предлагает высочайший уровень жизни для тех, кто мечтает наслаждаться роскошным и возвышенного комфортом. Частный лифт доставит вас в личные апартаменты. Естественный свет свободно каскадирует сквозь стеклянные стены, открывающие завораживающий панорамный вид на озеро Онтарио и на зеленый полог города. Открытая, совмещенная со столовой гостиная отделана паркетными полами, газовым камином и французскими дверями, ведущими на угловую террасу. Великолепная, отделанная по последнему слову техники кухня с баром для завтраков не оставит никого равнодушным. Главная спальня предоставляет море спокойствия с просторной гардеробной и великолепной мраморной

$3,388,000 ванной комнатой, в то время как вторая спальня с собственной ванной в другом конце квартиры обеспечит удобство и уют вашим гостям. В вашем распоряжении все удобства отеля. Ощутите все прелесть близости к бутикам на Bloor St., Hazelton, и Yorkville/ 146 South Dr $6,380,000

120 Inglewood Drive

$14,880,000

Sited on ravine’s edge affording captivating views, this home represents the penultimate in tradition & charm. 5 bedrooms plus separate in-law suite. Walkout to private gardens & sparkling pool.

Stone mansion. 1.24 acres park-like grounds o/l ravine. 4 + 2 bdrms 10 baths. Great room 18.5’ ceilings. 3rd level self-contained 3 bdrms, 3 baths, guest suite. Elevator. 3- car heated garage.

45 Park Lane Circle $9,688,000

1 Dewbourne Avenue $4,880,000

Bridle Path 2.16 acre Estate.

6,845 sq.ft. on ranch-style main level. 4 + 1 bdrms, 9 baths. Self-contained main level ap’t w/ private entrance. Lower w/o to pool, fountains & whirlpool.

Tennis court.

Beautifully situated in prized estate area. Centre hall design. 7 bedrooms, 7 baths.

Impeccable details include leaded glass pane windows, marble gas fireplaces & oak paneled walls. Indoor pool.

Walk to BSS & UCC.

75 Highland Crescent $8,800,000

176 Bedford Road $4,680,000

Architectural contemporary masterpiece.

Captivating panoramic ravine vistas & city skyline views. Grand 2-storey rotunda. Italian Boffi kitchen & cabinetry. Smart Home.

Heated. 5-car garage with hydraulic lift. Indoor pool.

82 Wychwood Park $7,800,000

Architectural masterpiece inspired & designed by worldrenowned architect Gordon Ridgley. Soaring ceilings, ash wood flooring, custom stainless steel cabinetry, Art Déco fireplace, skylight, dramatic fountain & walls of glass.

50 Yorkville Ave #2801 $3,388,000

Enjoy natural beauty & privacy country living in the City. Impressive south views to Lake Ontario. 8 bedrooms. Elevator. Selfcontained lower suite.

Gazebo, pool & cabana. Use of community tennis court.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Cumberland, ресторанам мирового класса и многочисленным культурным и развлекательным центрам. Этот драгоценный камень в оправе мегаполиса представляет собой идеальные место жительства для самого требовательного покупателя, который желает роскоши и простора в центре большого города.

aahtoronto@gmail.com

Private elevator to approx.

2,000 sq.ft. Wall-to-wall & floor-to-ceiling windows allow natural light to freely cascade throughout.

French doors open to corner terrace. Access to all of the hotel amenities.

All About Home

October 2016

39

Как обшить стены тканью? Идея обивать стены тканью сейчас, похоже, переживает очередное рождение.

Несколько веков назад в домах знати в моде были китайский шелк и другие дорогие ткани, затем их надолго вытеснили бумажные обои, лишь некоторое время назад отступив перед желанием состоятельных людей жить в «богатых» интерьерах с тканевыми обоями. В XXI веке строгий стиль и минимализм снова взяли верх, но теперь текстиль возвращается на наши стены – органично вписываясь как в ретро-интерьеры, так и в модный скандинавский дизайн.

СПОСОБОВ ДЕКОРИРОВАТЬ СТЕНЫ ТКАНЬЮ – МНОЖЕСТВО. Способ 1. Натяжка ткани под рейку. В этом случае ткань фиксируется на стене, а затем крепится прибиванием по периметру декоративной рейки. Плюсы: этот способ не так требователен к качеству стен, как простое наклеивание, более того, некоторые неровности он даже поможет скрыть - стены оста-

40

All About Home

October 2016

ются нетронутыми, если не считать отверстий под крепление реек. Площадь комнаты не уменьшается, в отличие от крепления на рейку. Легко демонтировать и вернуть комнате прежний вид. Минусы: с этой работой сложно справиться в одиночку: нужно одновременно крепить рейку и натягивать полотно. Ткань может выбиться из-под рейки. Наличие рейки придется учитывать при продумывании дизайна. Способ 2. Натяжка ткани на рейку. В этом случае ткань натягивается на рейку, которая предварительно крепится к стене (как пояснили нам в специальных фирмах, рейка может быть перемонтирована к стене любого типа, даже к бетонной), либо еще при ремонте монтируется в стену. Плюсы метода: проще, чем натяжка под рейку. Возможность добавить слой зву-

ко- или теплоизолирующего материала, так как между тканью и стеной остается пространство. Не требует идеального ровных стен. Минусы метода: уменьшает пространство комнаты. Способ 3. Наклеивание. Самый очевидный, но не самый простой способ – наклеить ткань на стены, как обычные обои. Плюсы: не требует сверления стен и установки реек. Не остается пространства между тканью и стеной. Минусы: клеить на стены ткань сложнее, чем обычные обои, в частности, придется бороться с пузырьками воздуха, которые могут возникать не только во время, но и вскоре после приклеивания. Сложно снять со стены, особенно если ткань приклеивалась на мебельный клей, как это часто рекомендуется делать. Итак, как мы видим, стены, обшитые тканью, могут выглядеть очень современно и актуально. Кстати, не обязательно обивать текстилем всю площадь - достаточно оформить так одну из стен, чтобы внести в интерьер яркий акцент, и при этом не перегружать пространство.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2016

41

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

ПОСЛЕДНИЕ ТРЕНДЫ В ДИЗАЙНЕ ДОМОВ Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер!

ЧЕРНАЯ НЕРЖАВЕЙКА

Я профессиональный full-time риэлтор, сертифицированный эксперт по переговорам, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и СВЕДЕНИЮ РИСКОВ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ К МИНИМУМУ.

Это новое веяние в кухнях среднего бюджета. Если вы не можете позволить себе скрытые электротовары, то этот выбор самый правильный. Такие электротовары очень практичны, не оставляют следов от пальцев, а также добавляют современность кухне, на которой они стоят.

Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. В последнее время в связи с невиданным подорожанием цен на дома, большинство из них стали доступными только обеспеченным или очень обеспеченным людям. А у них определенные ожидания и требования к дому, и они готовы платить за уровень внутренней отделки и модные решения. Если вы решили отремонтировать и/или улучшить свой дом для продажи, вам будет интересно почитать про последние тренды в дизайне домов, особенно про те, за которые люди готовы платить.

панели в стиле самой кухни. Это дает более чистые линии самой кухне, придает ей шик и лоск. Безусловно, такая кухня уместна в дорогом доме, она как бы сигнализирует покупателю: здесь все на высшем уровне.

ДЕРЕВЯННЫЕ ПОЛЫ Современные деревянные полы достаточно прочны, чтобы можно было не отказываться от них даже на кухне. Возмож-

Постольку поскольку кухня является сердцем дома и одним из его самых дорогих элементов, мы сегодня поговорим именно о ней.

СКРЫТЫЕ ЗА ПАНЕЛЯМИ ЭЛЕКТРОТОВАРЫ Это самый на сегодня модный тренд. Когда внешнюю сторону холодильника и посудомоечной машины скрывают

42

All About Home

October 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР ность иметь один и тот же пол на всем этаже зрительно расширяет пространство и делает кухню не отдельным помещением, а частью первого этажа.

цветов и фактур кухонных шкафов. Это особенно украшает небольшие кухни, делает их привлекательнее и зрительно просторнее. Если цвета подобраны правильно, конечно.

мально привлекательным для потенциального покупателя, поэтому, ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ, НА КОТОРЫЕ ВАМ БЫ ХОТЕЛОСЬ ПОЛУЧИТЬ МАКСИМАЛЬНО ЧЕСТНЫЕ ОТВЕТЫ, ИЛИ ВЫ ПРОСТО ХОТИТЕ ОЦЕНИТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ИЛИ НАЧАТЬ ПОИСКИ НОВОЙ, ТО ЗВОНИТЕ МНЕ, И Я С УДОВОЛЬСТВИЕМ ВАМ ПОМОГУ!

Наталья Слобидкер

416-333-7418

Real Estate Sales Representative,

ОДНОТОННЫЕ СТОЛЕШНИЦЫ

СМЕШАННЫЙ ДИЗАЙН КУХОННЫХ ШКАФОВ Стало модно вносить динамику в пространство кухни путем смешивания

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Top producer 2014, 2015 Master Certified Negotiation Expert

На смену насыщенным рисункам гранита пришел сдержанный мрамор и однотонный гладкий кварц. Они органично гармонируют с чистыми гладкими линиями современных кухонь.

Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate

К сожалению, в пределах газетных публикаций невозможно осветить все возможности сделать ваш дом макси-

Фотографии, использованные в статье, взяты с сайтов: www.sheknows.com, www.beautifuldesignmadesimple. com, www.fdkdesign.com, www.elledecor.com.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2016

43

приобретать напольные покрытия. Если вы уже имеете опыт в ремонте жилья, то наверняка знаете, что шансы подобрать ламинат и плитку, в точности совпадающие по цвету и фактуре друг с другом, крайне невелики. Поэтому следует знать основные правила грамотного сочетания ламината и плитки, благодаря которым ваш пол будет смотреться красиво и стильно.

О Н Т О ГРАМ ЛАМИНАТ М Е У Р У И К Н Т И И Б К О М О Л Ь НУ Ю П Л И НАП Чаще всего в современных квартирах и домах встречаются разные виды напольных покрытий. Лидерами по частоте использования являются такие отделочные материалы как напольная плитка и ламинат. Как правило, напольную плитку предпочитают укладывать в санузлах, а также в прихожей и зачастую на кухне как минимум, в рабочей зоне около мойки и плиты.

44

All About Home

October 2016

Для отделки поверхности пола в жилых комнатах и коридорах обычно выбирают ламинат или паркет. Сегодня мы поговорим о том, что следует учитывать, комбинируя в своей квартире эти два вида напольных покрытий, и каким образом лучше оформлять стык ламината и плитки. Выбирая напольную плитку и ламинат для своего дома, в первую очередь следует обдумать, во-первых, как будут визуально сочетаться между собой эти два вида отделочных материалов, и во-вторых, как чисто технически будет оформлен стык между ними. Только после того, как вы определитесь с этими деталями, следует

ПРАВИЛО 1: выбираем напольную плитку и ламинат из нейтральных оттенков, одинаково светлых, либо темных. Такой пол будет незаметным и позволит играть роль акцента какой-либо другой части интерьера помещения. В случае выбора нейтральных цветов пола обязательно следует приобретать оба материала одновременно, предварительно положив их рядом и убедившись, что их оттенки гармонично смотрятся в паре. Очень светлые, пепельно-серые и беленые варианты ламината будут удачно сочетаться с бежевой, холодной песочной или светло-серой плиткой; теплые золотистые - с теплой песочной, кремовой и теплой серой плиткой; светло-коричневые - с плиткой карамельной, бежевой и цвета кофе с молоком, темно-коричневые и шоколадные - с серой, серо-коричневой и темно-бежевой плиткой. Наиболее универсальный вариант плитки, к которой легко будет подобрать ламинат - цвет кофе с молоком однотонной текстуры, либо стилизованной под камень, но без ощутимого контраста оттенков. ПРАВИЛО 2: выбираем ламинат и напольную плитку также нейтральных оттенков, но составляющих контраст между собой. Этот вариант проще, чем первый и наиболее часто используется дизайнерами. Здесь можно комбинировать белые и очень светлые виды ламината и темно-серой плиткой с эффектом текстуры песчаника, мрамора или гранита; золотистые виды светлых тонов - с густыми карамельными оттенками, шоколадом или мокко; нейтральные коричневые виды и сорта с выраженной текстурой - с ванильными, кремовыми и светло-серыми оттенками плитки; темные коричневые варианты - с теплыми песочными и кофейными оттенками плитки; темные, черные сорта (в том числе венге) - с серыми, белыми и ванильными оттенками. ПРАВИЛО 3: для тех, кто предпочитает плитку с выраженным контрастным

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

рисунком - узорами, либо стилизованную под камень с контрастной текстурой. Ламинат или паркет к такой плитке следует подбирать очень тщательно, таким образом, чтобы его оттенок точно совпадал с небольшими элементами рисунка (иначе есть риск не попасть в нужный тон). Универсальные сочетания тут определить невозможно, поэтому необходимо выбрать наиболее понравившуюся плитку и после этого уже подбирать ламинат, прикладывая фрагмент плитки к различным сортам ламината или паркетной доски. Как оформить стык ламината и напольной плитки. Важно определиться с этим заранее, чтобы избежать в дальнейшем затратных по времени поисков нужных материалов, которые подойдут к вашим напольным покрытиям. Также это важно для своевременной организации соответствующей подготовки поверхности пола к отделочным работам. В первую очередь, стоит задуматься над тем, будет ли ламинат и напольная плитка находиться на одном уровне, либо на разных. Разноуровневый пол требует очень внимательно продуманного дизайна. Крайне не рекомендуется, к примеру, оформлять пол таким образом, что уровень плитки

будет выше, чем уровень ламината: это, как минимум, непрактично. Стык материалов при таком решении можно оформить с помощью специального алюминиевого или деревянного профиля, причем лучше поручить эту работу профессионалам, так как качество работы здесь должно быть идеальным, только тогда комбинация плитки и ламината будет смотреться хорошо. Оптимальным для комбинации различных напольных покрытий является одноуровневый пол. В этом случае выбор вариантов стыка ламината и плитки гораздо шире. Это может быть и порожек, и алюминиевый гибкий профиль, и даже обычный герметик. Порожек для оформления стыка плитки и ламината является вспомогательным элементом, и это важно помнить. Основное его назначение - скрыть стык двух материалов. Поэтому лучше всего выбирать порожек, в точности совпадающий по своему оттенку с цветом ламината. В

крайнем случае, если нужного цвета найти не удается, можно выбрать несколько другой оттенок, но не темнее основного цвета ламината. Определившись с цветом и текстурой напольных покрытий и способом оформления стыка между ними, можно приступать к изучению ассортимента и выбору конкретных материалов для красивой и практичной отделки пола в вашем доме. А чтобы не потерять много времени на поиски нужных материалов обратитесь в центр Improve и за одно посещение подберите ламинат или паркет, плитку, порожек и все сопутствующие материалы, а также получите консультацию от специалистов. Improve поможет сохранить ваше время, здоровье и деньги.

45

Обои или покраска: что выбрать?

На определенном этапе ремонта возникает резонный вопрос: «Обои или покраска стен?». Для того, чтобы решить для себя, что лучше, прежде всего необходимо выяснить плюсы и минусы каждого из методов. Обои — это материал, который используется в отделке стен уже несколько веков. Особой подготовки поверхности под обои практически не требуется. Бумага, винил и флизелин, которым чаще всего отдают предпочтение при выборе материала, легко скроют мелкие дефекты стен. Обои будут прекрасно держаться даже на голом бетоне. Особенно это касается образцов, отличающихся большой толщиной. Необходимо лишь соблюдать главное условие — использование специального клея. Способность обоев держаться на стене при демонтаже может существенно усложнить процесс. Для того, чтобы освободить поверхность для дальнейших ремонтных работ, придется хорошо потрудиться. Для людей, склонных к проявлениям аллергии, обои, изготовленные из флизелина или бумаги — идеальный выбор. Покрытие, нанесенное на обои типографским методом, является абсолютно безвредным для человека и домашних питомцев. Кроме того, бумажные обои — это хороший тепло- и шумоизолятор. Однако использовать их в помещениях с повышенной влажностью категорически нельзя.

46

All About Home

October 2016

Для того, чтобы оклеить стену обоями, не нужно быть профессионалом. Максимум внимания стоит уделить нарезке листов и совмещению узора. В самой оклейке стен нет ничего сложного. Менять даже идеально наклеенные обои стоит лет через 5-7, поскольку покрытие не является долговечным и теряет свой внешний вид. Покраска. Считается, что такой метод отделки стен позволяет решить если не все, то многие проблемы. О замене покрытия можно не думать длительное время, ухаживать за окрашенными стенами несложно. Несомненно, это все так, если предварительные работы выполнены правильно. В этом случае о появлении трещин на стенах можно будет не думать вообще. Если же работы выполнены непрофессионально, есть шанс в скором времени начать переделывать все «с нуля». «Освежить» окрашенные стены, поправив лишь участки, которым это требуется, можно достаточно просто. Времени это займет немного и не «ударит по карману», а вот покраска помещения целиком — задача для профессионалов, владеющих правильной техникой нанесения.

Крашеные стены легко можно мыть, не боясь испортить их внешний вид. С такого покрытия можно оттереть практически любую грязь и пятна. О сохранности покрытия не придется беспокоиться даже в том случае, если в доме живет игривый питомец. Однако стоит учитывать, что стойкая к механическим воздействиям, краска не способна выдержать сильные удары, поскольку имеет свой предел прочности. Разнообразие красок позволяет выбрать фактуру, цвет и его насыщенность. Стоимость материала доступна. Немногим дороже обойдется фактурная покраска и работа с трафаретом. Так какой же вариант выбрать? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Учитывать нужно как ваши личные вкусы и пристрастия, так и концепцию интерьера, и качество стен. Поклеить обои куда проще, чем правильно подготовить стены к покраске. Для того, чтобы поверхность была идеально выровнена, потребуется умение штукатурить. Клеить обои можно и в одиночку. Никаких специальных инструментов не потребуется. Достаточно ножа для бумаги или ножниц, емкости, в которой вы будете разводить клей, и валика. Если вы планируете сэкономить на стройматериалах, откажитесь от покраски стен. Качественные материалы и краска обойдутся гораздо дороже современных моющихся обоев. Исключение составляют помещения, в которых не требуется заделка трещин, выравнивание стен. В этом случае краска обойдется не так уж и дорого. В некоторых случаях стоимость выполнения и тех, и других работ может оказаться примерно одинаковой. Отдать предпочтение оклейке стен обоями стоит и в том случае, если вы быстро устаете от дизайна и регулярно его меняете. Если же ремонт делается раз и минимум на 10 лет, смело выбирайте краску. При соответствующем уходе материал способен выдержать этот срок.

NORTH YORK Большая просторная угловая

квартира с красивым видом на парк. 3 спальни, 1,5 ванные, большой балкон, высокий этаж. Все рядом: школы, парки, магазины, общественный транспорт.

B A R R I E С П Е Ш И Т Е !!!

Замечательный отдельно стоящий 2-этажный дом в одном из лучших районов Barrie!

3 спальни, 1,5 ванные. Законченный бейсмент. Дом полностью отремонтирован: новые окна, двери, полы, кухни, potlights, ванные, встроенный камин и мн. др. Большая терраса. В минутах от HWYs, магазинов, школ.

$429,900 NORTH YORK

$114,900

RICHMOND HILL

$389,900

Большая просторная квартира, 3 спальни, 1,5 ванные. Большой балкон, прачечная в квартире. В maintenance включены все коммунальные услуги. Близко к HWYs, York University, общественному транспорту, магазинам.

Просторная светлая квартира, 2 спальни, 1 полная ванная, огромный балкон. Подземная парковка на 1 машину. Рядом парк Mill Pond, улица Yonge, магазины, школы и общественный транспорт.

BATHURST & CENTRE ST.

$115,000

$228,800

NEWMARKET

Замечательный semidetached, 2 этажа, 3 спальни, 2 ванные. Законч. basement с отдельным входом. Паркинг на 2 машины.

В сердце Thornhill! Абсолютно новый bachelor apartment, 9’ потолки, стальные современные электроприборы, гранитная столешница. В доме есть тренажерный зал, бассейн, сауна. Большие плазы, продуктовые магазины, общественный транспорт - все рядом!

Светлая, красивая квартира.

2 спальни, 1 ванная комната. Низкий maintenance, большой балкон, подземная парковка на 1 машину. Удобное расположение.

$109,000

TORONTO, EGLINTON & BATHURST Очень хороший инвестмент! Покупайте для себя или сдавайте в рент! Большая светлая квартира, более 700 sq.ft., 1 спальня, 1 ванная комната, деревянные полы. Все рядом: библиотека, школы, парки, общественный транспорт.

$155,000

$238,800 TORONTO

Удобный semidetached, 2 этажа, 2 спальни, 1 полная ванная комната. Все близко: обществ. транспорт, магазины, парки, школа.

TORONTO

NORTH YORK

TORONTO

Просторный semidetached, 2 этажа, 2 спальни, 1 ванная. Деревянный пол, новая крыша, входные двери. Современные эл. приборы. Уникальная возможность иметь замечательный дом за очень хорошую цену!

Отдельно стоящий бунгало, 2 спальни, 1 полная ванная. Частично законч. basement.

2 парковочных места перед домом. Рядом обществ. транспорт, школы, магазины.

Большая просторная квартира, более 1200 sq.ft., в очень хорошем состоянии, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Низкий property tax, в maintenance включены все коммунальные услуги и кабельное телевидение. Близко к HWYs, York University, общественному транспорту, магазинам.

$399,000

$125,000

$399,900

$300,000 TORONTO

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

$389,000 TORONTO

Отдельно стоящий дом, 2 этажа, удобная планировка, 2 спальни, 1 полная ванная. Все рядом: магазины, школы, общественный транспорт.

All About Home

October 2016

47

СУПЕР-ВИЗА ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ

МНОГОКРАТНАЯ ВИЗА НА 10 ЛЕТ - ЗА МЕСЯЦ Несмотря на то, что иммиграционная программа по спонсированию родителей была возобновлена с января 2014 года, и министерством иммиграции были обещаны более короткие сроки рассмотрения заявлений (3-5 лет, вместо 5-8), вопрос спонсирования родителей и сроки ожидания для воссоединения с родными остаются не менее сложными и актуальными.

Все изменения в законодательстве мы подробно рассматривали в предыдущей статье «Спонсорство родителей и других родственников в Канаду», поэтому сегодня поговорим об альтернативном варианте приезда родителей и их родителей на срок более шести месяцев, то есть о СУПЕР-ВИЗЕ или Parent and Grandparent Super Visa. Это специальный тип виз. Они выдаются сроком на 10 лет и дают право непрерывного пребывания в Канаде до 2-х лет за раз. То есть, можно въехать, побыть два года, потом уехать на 3-6 месяцев обратно, а затем опять

48

All About Home

October 2016

вернуться на два года. И так несколько раз в течение десяти лет.

Также можно подать просьбу на продление срока пребывания, находясь в Канаде. К примеру, если родители уже живут здесь два года, то можно послать запрос с просьбой продлить срок пребывания. Если финансовое положение позволяет, то обычно без проблем дают возможность остаться еще на два года, никуда не выезжая. Процедура подачи документов несложная. Главный момент для подателя - иметь достаточно денежных средств. Это опятьтаки подтверждается налоговой декларацией за последний год перед подачей документов (например, для семьи из пяти человек нужно иметь чуть более $50,000 дохода). Если доход того из супругов, на чьих родителей подаются документы недостаточен, то тогда учитывается доход обоих супругов. Еще нужно обязательно сделать медицинскую страховку минимум на один год.

Собрать остальные документы обычно не составляет труда, поэтому в течение месяца весь процесс завершен: две недели - сбор документов и заполнение анкет и две недели - срок рассмотрения. Все документы подаются в электронном виде, затем через визовое агентство паспорт высылается в ближайшее посольство для визы, что занимает еще пару недель, и можно покупать билет в Канаду. Отказов по супер-визе практически не бывает, то есть это наиболее доступный и гарантированный способ получения многократной визы. Следите за нашими следующими публикациями, в которых мы продолжим рассказ о новостях иммиграционного процесса. Подробную информацию можно получить при личной консультации с нашим специалистом.

Tel: 437-344-4669 E-mail: rgph21@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2016

49

ЕСЛИ ВЫ НЕЗАМЕТНО ТЕРЯЕТЕ ДЕНЬГИ, ТО КОГДА ВЫ ХОТИТЕ ОБ ЭТОМ УЗНАТЬ –

СЕЙЧАС ИЛИ ПОТОМ? Мы тратим всю жизнь, работая за деньги, но не тратим и минуты, чтобы научиться ими пользоваться.

Если вы серьезно относитесь к своему финансовому будущему, то вам непременно нужно знать ответы на 4 самых важных вопроса о персональных накоплениях на пенсию: Знаете ли вы, какой ежегодный доход должны приносить ваши инвестиции, чтобы на пенсии вы могли жить на том же уровне, что и сейчас, и деньги не кончились раньше времени? Знаете ли вы, сколько вам нужно откладывать ежегодно, чтобы на пенсии вы могли жить на том же уровне, что и сейчас, и деньги не кончились раньше времени? Знаете ли вы, до какого возраста вам придется работать, чтобы вы могли выйти на пенсию с тем же уровнем жизни, что и сейчас, если вы в финансовом плане продолжите делать то же, что и делали раньше? Знаете ли вы, на сколько вам придется ухудшить уровень жизни на пенсии, если вы в фи-

1 2 3 4

нансовом плане продолжите делать то же, что и делали раньше? Я могу помочь вам ответить на эти вопросы при личной встрече за 15-20 минут. Что первое приходит вам в голову при вопросе о том, как можно увеличить свое финансовое благосостояние? Конечно, более высокая доходность на ваши сбережения. Это то, о чем говорят с клиентами 99.99% финансовых консультантов: «У вас деньги лежат здесь, а я могу лучше, давайте переложим их в другое место». Но это не то, о чем я сегодня хочу вам рассказать. Я считаю, что гораздо эффективнее минимизировать финансовые потери, чем гоняться за высокой доходностью. Финансовое благосостояние любой семьи состоит из трех частей (трех видов денег). Первый вид – это накопленные деньги - accumulated money, средства, которые вы уже отложили на будущее. Второй вид денег - деньги на жизнь life style money, средства, которые вы тратите на поддержание вашего уровня жизни сегодня, то есть, ваши расходы. Большинство разговоров с финансовыми консультантами происходит о том, как увеличить накопления за счет уменьшения life style или за счет увеличения доходности, что неизбежно влечет за собой увеличение рисков. Однако, есть третий вид денег, о котором вы никогда раньше не слышали, да и большинство финансовых консультантов тоже – это transferred money, деньги,

которые вы теряете или можете терять, сами того не осознавая, и эту потерю можно избежать или минимизировать. К примеру, ваши денежные потери происходят в зависимости от того, каким образом вы выплачиваете свой mortgage, как вы финансируете свой RRSP – но это далеко не полный список, где вы можете, и, наверняка, теряете деньги. Что, если тот факт, что вы выплатили mortgage, окажется в вашей ситуации одним из самых плохих финансовых решений, которые вы когда-либо сделали, когда вы хотите об этом узнать? Уникальный подход, который я использую, состоит в том, чтобы найти финансовые потери в вашем конкретном случае, убрать их или минимизировать, и направить ваши сохраненные деньги в накопления. Это не несет в себе никакого риска для вас, потому что вы и так эти деньги теряли. Замечу, что life style money при этом совсем не пострадали – вы продолжаете тратить на жизнь столько, сколько и раньше. Если то, что вы считали правдой о финансах, окажется неправдой, когда вы хотите об этом узнать – сейчас или потом? Для записи на бесплатную консультацию звоните мне по тел.

647-328-2914

If you are serious about your financial future you should know the ANSWERS to these four questions . . .

1 2 3 4

What rate of return do you have to earn on your current standard of living?

How much do you need to save to be able to retire at your current standard of living?

Igor Goloborodov FINANCIAL ADVISOR

Request a

FREE CONSULTATION today and get answers to these questions.

CALL 647.328.2914

50

All About Home

October 2016

Doing what you are currently doing, how long will you have to work to be able to retire?

If you don’t do anything different now, how much will you have to reduce your standard of living at retirement?

I can give you these answers in less than 10 minutes.

When do you want to know? РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2016

51

52

All About Home

October 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Все учесть во время ремонта невозможно, особенно в первый раз. Не существует хозяина квартиры, который бы не сетовал: «В следующий раз сделаю по-другому». Тем более, что дизайн интерьера вещь весьма индивидуальная, и общих советов тут действительно мало. Но каких-то очевидных огрехов вполне можно избежать! Если в бюджете не заложены траты на профессионального дизайнера – не беда. All About Home подскажет, каких типичных ошибок стоит остерегаться, когда за вами не следит бдительное око мастера.

КУХНЯ Ошибка №1: выложить фартук заранее. Кухонный фартук (backsplash) над рабочей зоной часто стараются сделать еще до заказа кухни, пока рабочие на объекте и плиточник на месте. Но такой подход всегда оборачивается мелкими неприятностями. Например, не учли технологический зазор – кухню и выступ под вытяжку приходится смещать. Или плитка, заходящая за столешницу, не позволит

ОШИБКИ В ДЕКОРЕ, КОТОРЫЕ НИКОГДА НЕ ДОПУСТИТ ДИЗАЙНЕР

поставить шкаф вплотную к стене: получится некрасивая щель. Чтобы избежать таких ситуаций, лучше выложить плитку на фартук после монтажа всей кухни. Тогда гарантированно все будет идеально стыковаться. Именно так поступают профессионалы.

сочетаться между собой. Часто клиенты руководствуются мнением, что шторы и покрывало должны быть выполнены из одного материала. Однако эти предметы декора выполняют совершенно разные функции. Поэтому «покрывало» на окнах и «шторы» на кровати смотрятся нелепо.

Ошибка №2: внутри не так, как снаружи. Все внутреннее наполнение кухни, как правило, делается из ДСП, оклеенного пленкой. Цвет этой пленки в 90% случаев сильно отличается от цвета фасадов, да и фактура совершенно другая. Иногда внутренняя часть шкафов может очень сильно диссонировать с внешней – это выглядит особенно печально, если в гарнитуре есть дверцы со стеклянными вставками. При заказе кухни важно выбрать не только цвет фасадов, но и гармоничный с ним цвет внутренней отделки. Это придаст гарнитуру законченный, красивый вид.

Ошибка №3: много мелочей. Если вы гордитесь архивом старых семейных фотографий, необязательно завешивать ими всю стену в спальне. Достаточно расположить одну-две фоторамки на комоде. То же касается и любых других предметов. Если их будет слишком много, спальня начнет казаться захламленной, интерьер будет пестрить. Лучше выделить им место в другой комнате – гостиной или кабинете. Ошибкой будет размещать декоративные мелочи в спальне в принципе – они перегружают пространство комнаты, которая должна, в первую очередь, располагать к безмятежности и отдыху.

СПАЛЬНЯ Ошибка №1: зеркало во всю стену. Зеркальный потолок или стена не самый лучший выбор для декора спальни. Приверженцы течения фэн-шуй утверждают, что спящий человек не должен отражаться в зеркале, поэтому кровать лучше расположить подальше от отражающих поверхностей. В любом случае большое зеркало вряд ли поможет сделать атмосферу в спальне, более уединенной и спокойной. То же касается и популярных шкафов с зеркальными дверцами, которые скорее подойдут для гостиной или прихожей. Ошибка №2: «покрывало» на окнах. Текстиль – важнейшая составляющая любой спальни, именно он помогает создать атмосферу уюта и релаксации. Шторы, покрывало, подушки, ковер, обивка мебели – все должно быть изготовлено из качественного материала и РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Ошибка №4: большой ковер под кроватью. Часто хозяева прячут большую часть ковра под кроватью. Это нелогично, да и чистить ковер при таком расположении трудно. Оптимальный вариант – разместить по обе стороны от кровати небольшие коврики. Конечно, полное отсутствие ковров в спальне тоже нежелательно, если только пол у вас не покрыт ковролином. Ошибка №5: горы декоративных подушек Залежам декоративных подушек место скорее на диване в гостиной, нежели на кровати. Конечно, небольшие подушки, которые хорошо сочетаются со шторами и покрывалом, будут смотреться на широкой двуспальной кровати весьма гармонично. Однако здесь стоит придерживаться правила: не больше 4 подушек, из которых только одна ярко выделяется на общем фоне, а три остальные должны быть нейтрального оттенка и фактуры. Продолжение в следующем номере

All About Home

October 2016

53

НЕСТАНДАРТНЫЕ ДВЕРИ КАК СПОСОБ РАЗНООБРАЗИТЬ ИНТЕРЬЕР

Эпоха, когда все квартиры были обставлены одинаково, ушла в прошлое. Сегодняшнее разнообразие отделочных материалов, аксессуаров и мебели создает большой простор для проявления дизайнерской фантазии. Развитие загородного строительства приводит к росту популярности нетрадиционных интерьеров. В такие помещения отлично вписываются и нестандартные двери, в том числе межкомнатные. Главные отличия необычных межкомнатных дверей выражаются в их формах и размерах. В загородном строительстве нередко можно встретить арочные или абстрактные формы дверных проемов.

54

All About Home

October 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2016

55

Двери необычных форм и размеров гармонично вписываются в уникальные интерьеры с непривычными цветовыми решениями, так как стандартная межкомнатная дверь здесь будет неуместна. В помещении, где дверей больше чем окон, законодателями стиля выступают двери. Арочная форма может быть изготовлена только на заказ. Не все фирмы могут предложить такую услугу. Производство полотна из редких пород древесины под силу далеко не всем фирмам, а инкрустация драгоценных материалов и камней скорее исключение из правил. Элитные двери могут

56

All About Home

October 2016

даже иметь две поверхности в разных стилях для лучшего сочетания с интерьерами разных комнат. Стеклянные вставки могут отчасти решить вопрос с недостаточным естественным освещением комнаты. Стекло может быть матовым, прозрачным или иметь рисунок с армированием. Визуально расширить пространство прихожей и добавить в нее естественного освещения поможет стеклянная дверь со вставками из металла. Эксклюзивные двери могут изготавливаться только на заказ по составленным эскизам и планам. Проведение замеров лучше доверить специалисту, так как только он определит эксплуатационные характеристики, безопасность будущей конструкции и посоветует наилучшие решения с точки зрения практичного использования двери.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Markham 1/4 page

HELP WANTED FULL-TIME / part-time We are looking for key people to expand our financial services business in this area.

Открытая группа для женщин

ПРИГЛАШАЕТ ВСЕХ МАМ • Интересные дискуссии • Ответы на вопросы о семье и детях • Знакомство и встречи с другими мамами • Новые деловые контакты

Experience not necessary. We will train.

For more information, call:

Bobby & Sahar Namvar 647-997-6486, 647-994-8226 Office: 647-979-2226 1001 Denison St. #104 Markham, ON L3R 3K5

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

В нашей группе уже более 3600 участников. Присоединяйтесь!

www.facebook.com/groups/torontomommies www.facebook.com/torontomommies www.torontomommies.net torontomommies@gmail.com

Our group fan page:

All About Home

October 2016

57

ЗНАЧЕНИЕ ПОСТЕЛЬНОГО БЕЛЬЯ В ИНТЕРЬЕРЕ СПАЛЬНИ

58

All About Home

October 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Интерьер любой комнаты в квартире или доме формируется не одной только мебелью, но и различными деталями. К примеру, текстиль – не только функциональные вещи в помещении, но и отлично средство создания стиля. Цветовая гамма и фактура чехлов, занавесок, скатертей и покрывал способна создать определенную атмосферу и настроение в помещении, и одним из важнейших текстильных атрибутов считают постельное белье.

и гладкость. Однако сатин не блестит, как обычно переливаются полностью искусственные ткани, поскольку это не синтетика, а натуральный материал, к которому приятно прикасаться. Именно поэтому эту ткань зачастую называют «хлопковый шелк». Оттенки не менее важны. Разнообразие расцветок порой вводит в ступор, но человеку, четко знающему, чего он хочет, выбор не составит никаких проблем. Для спальни, оформленной в классическом

И как же его выбрать так, чтобы не ошибиться с оттенком, стилем и материалом? Во-первых, нужно определиться с тканью. Дизайнеры рекомендуют приобретать постельное белье из сатина. Почему именно из него? Все дело в том, что данный материал приятен на ощупь и очень практичен. В составе сатина имеется хлопок и шелк, нити которых придают любому изделию особенный блеск

стиле, отлично подойдет белоснежное белье. Также будут прекрасно смотреться пастельные тона, главное, чтобы они сочетались с мебелью и остальным текстилем. Вообще, сейчас очень модными считаются различные рисунки и узоры, поэтому однотонные простыни и наволочки являются менее актуальными. Таким образом, восточная спальня не может обойтись без смелых контрастов и сочных цветов. Романтическую обстановку спальни в стиле кантри могут дополнить изображенные на наволочках и простынях цветы или иные растительные узоры. В комнате, где главенствуют африканские мотивы, будут уместны нарисованные на белье дикие животные или бесконечные саванны. Следуя характерным чертам любого стиля, можно выбрать идеальное постельное белье. Также не забудьте выбрать и покрывало. По советам дизайнеров, оно должно быть на несколько тонов темнее, чем постельное белье, и в тоже время гармонировать с оттенком занавесок.

W W W . B O L A N D I A N . C A

FINE JEWELLERY MANUFACTURE . WHOLESALE . RETAILER

We Are Having High End Diamond Jewellery, 18k Italian Gold Jewellery & Gold Watches

(905) 597.4040

(416) 838.4636

SHOPS ON YONGE 7181 Yonge St, Unit 60, Thornhill, ON L3T 0C7, CANADA РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2016

59

КАК ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ДОМАШНИХ МУРАВЬЕВ Не спешите радоваться, когда после схватки с вашей туфлей, пораженный противник останется лежать на полу. Уничтожить физически, поселившееся в доме семейство, не удастся. Главная царица колонии – матка, которая не покидает гнезда, надежно спрятана от ваших глаз. Рабочие солдаты, которые бегают в доме, доставляют ей пищу. Поэтому, если мы хотим истребить в доме колонию муравьев, нам не обязательно подымать паркет или срывать плитку, отыскивая муравьиные тропки.

Наступает на улице тепло, и в наши квартиры и дома скоро начнут приходить маленькие гости. Они могут быть разными: от тараканов и мух до маленьких домашних муравьев. С детства мы привыкли, что этот милый труженик приносит природе пользу, но вот его «подрывная» работа не описана ни в одной сказке или басне. Для них нет преград: они проникают в самые непроходимые и невидимые щели и отверстия, портя в доме мясные и сладкие продукты. Также они и частые гости в наших мусорных ведрах.

60

All About Home

October 2016

СРЕДСТВА ДЛЯ БОРЬБЫ Смазываем их дороги чесноком пару раз в месяц. Также муравьиные дорожки можно смазать подсолнечным маслом. Его запах тоже им не нравится. Только это должно быть нерафинированное растительное масло. Если смазать им и горлышко банки с вареньем, то домашние муравьи туда точно не сунутся. Промышленность выпускает различные средства против маленьких насекомых. Это могут быть Raid – спрей и ловушки, но если колонии большие, они могут и не помочь. Тогда пришло время вызывать профессионалов. Внимание! Ни в коем случае не используйте совет приманивать муравьев с

помощью баночки со сладкой водой – полакомиться вы можете пригласить не одну колонию.

ПРОФИЛАКТИКА Чтобы избежать нашествия нежелательных насекомых всегда прячьте продукты со стола и тумбочек. Они должны быть упакованы и спрятаны. Обязательно после обеда убирайте с обеденного стола – оставленные крошки на столе могут стать отличным обедом еще и муравьям. Постарайтесь приучить себя каждый день выносить мусорное ведро, не оставляйте его на ночь в доме или квартире. Если у вас есть домашние питомцы, пищу в их тарелках меняйте раз в сутки. Никогда не бросайте пищу для них на пол, а если такое случилось, обязательно протрите жирное и мокрое место на полу. Кухонные банки и емкости с сахаром и крупами надо обязательно плотно закрывать, это предупредит нежелательные посещения. Кафельные стенки на кухне, регулярно очищайте от капель жира.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2016

61

info@yorkmediagroup.net

Page 22

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Y YORK MEDIA GROUP

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Asking Price:

Code: 66

$247,888

Asking Price:

Code: 67

$255,000

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 68

$258,000

Condo For Sale*

Yonge / Bantry (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Yonge / Hwy 407 (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Yonge / Hwy7 (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Quiet Low Rise Luxury

Large One Bedroom Open Concept

Great Location!

Asking Price:

Code: 69

$259,900

Asking Price:

Code: 70

$259,990

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 71

$265,500

Condo For Sale*

Leslie / Hwy 7 (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Yonge / Hwy 7 (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Yonge / 16th Ave (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Only Two Years New Luxury Condo

Quiet Neighborhood In Fantastic Area

Brand New

Asking Price:

Code: 72

$263,000

Asking Price:

Code: 73

$269,800

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 74

$274,900

Condo For Sale*

Yonge / Bantry (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Major Mac./Bayview (Richmond Hill) Bedrooms:1+1 Washrooms:2

Yonge / 16th (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Luxury One Bedroom

Open Concept Living/Dining Room

Luxury Condo

Asking Price:

Code: 75

$278,000

Asking Price:

Code: 76

$288,800

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 77

$289,900

Condo For Sale*

Hwy 7 / Bayview (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Yonge/ Hwy 7 (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Yonge / Hwy 7 (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Beautiful Building

Luxury Condo

Gorgeous 1 Bedroom Condo

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct:

416-294-2247

Ali Nezaminia Sales Representative

nea9765@gmail.com

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

62

All About Home

October 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Y YORK MEDIA GROUP

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Page 23

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Asking Price:

Code: 78

$298,000

Asking Price:

Code: 79

$305,000

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 80

$309,800

Condo For Sale*

Yonge / Crosby (Richmond Hill) Bedrooms:1+1 Washrooms:1

Yonge / Major Mac (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:1

Yonge & 16th (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Luxurious, Modern Boutique Style

Bright And Beautiful

New Building

Asking Price:

Code: 81

$326,000

Asking Price:

Code: 82

$330,000

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 83

$329,000

Condo For Sale*

Yonge /16th Ave (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Yonge / Harding (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Yonge /16th Ave (Richmond Hill) Bedrooms:1+1 Washrooms:1

Brand New Luxurious Condo

Luxurious Building

Brand New Luxurious Condo

Asking Price:

Code: 84

$329,998

Asking Price:

Code: 85

$365,000

Asking Price:

Code: 86

$379,000

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Yonge / Major Mac (Richmond Hill) Bedrooms:1+1 Washrooms:2

Bayview/Major Mac (Richmond Hill) Bedrooms:2+1 Washrooms:2

Bayview / Hwy 7 (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:1

Well Maintained Building

Spacious & Bright

Beautiful & Luxurious

Asking Price:

Code: 87

$388,000

Asking Price:

Condo For Sale*

Code: 88

$439,000

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 89

$465,000

Condo For Sale*

Yonge And Bantry (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Leslie / Hwy 7 (Richmond Hill) Bedrooms:2+1 Washrooms:2

Yonge / 16th Ave (Richmond Hill) Bedrooms:2+1 Washrooms:2

Quiet Neighborhood

Spacious Open Concept

Stunning Condo

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct:

416-294-2247

Ali Nezaminia Sales Representative

nea9765@gmail.com

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2016

63

info@yorkmediagroup.net

Page 46

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Y YORK MEDIA GROUP

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Asking Price:

Code: 105

$468,888

Asking Price:

Code: 106

$489,000

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 107

$489,000

Condo For Sale*

Yonge / 16th (RH) Bedrooms:2 Washrooms:2

Yonge & 16th Ave (RH) Bedrooms:2 Washrooms:2

Yonge / 16th Ave (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Brand New Condo

Luxury Condo

Unobstructed Views

Asking Price:

Code: 108

$388,000

Asking Price:

Code: 109

$389,000

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 110

$389,900

Condo For Sale*

Yonge And Bantry (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Yonge/Hwy7 (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Yonge/16th Line (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Maint:$587.00

Maint:$618.82

Maint:$694.27

Asking Price:

Code: 111

$499,800

Asking Price:

Code: 112

$508,000

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 113

$555,000

Condo For Sale*

Baif Blvd / Yonge (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Leslie / Hwy 7 (Richmond Hill) Bedrooms:3+1 Washrooms:3

Yonge / Weldrick (Richmond Hill) Bedrooms:3 Washrooms:2

Stunning Unobstructed Views!

Luxurious Condo

Luxurious Condo

Asking Price:

Code: 114

$579,000

Asking Price:

Code: 115

$588,000

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 116

$249,000

Condo For Sale*

Yonge St / 16th Ave (RH) Bedrooms:2 Washrooms:2

Leslie & Highway 7 (RH) Bedrooms:2+1 Washrooms:3

Hwy 7 / Leslie (Thornhill) Bedrooms:1 Washrooms:1

In The Heart Of Richmond Hill

Luxury Condo

Bright & Spacious

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct:

416-294-2247

Ali Nezaminia Sales Representative

nea9765@gmail.com

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

64

All About Home

October 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Y YORK MEDIA GROUP

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Page 47

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Asking Price:

Code: 117

$252,000

Asking Price:

Code: 118

$254,800

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 119

$309,000

Condo For Sale*

Hwy 7/Leslie (Commerce Valley) Bedrooms:1 Washrooms:1

Hwy 7 / Leslie (Commerce Valley) Bedrooms:1 Washrooms:1

Hwy 7 / Leslie (Commerce Valley) Bedrooms:1 Washrooms:1

High Demand Area

Luxury Condo

Fantastic Luxury Condo

Asking Price:

Code: 120

$329,900

Asking Price:

Code: 121

$393,888

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 122

$488,000

Condo For Sale*

Hwy 7 / Leslie (Commerce Valley) Bedrooms:1+1 Washrooms:1

Hwy 7 / Leslie (Commerce Valley) Bedrooms:1+1 Washrooms:2

Bayview/John (Thornhill) Bedrooms:2+1 Washrooms:2

Spacious & Functional Layout

Unobstructed Views

Luxury Condo

Asking Price:

Code: 123

$529,900

Asking Price:

Code: 124

$567,888

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 125

$255,000

Condo For Sale*

Hwy 7 / Leslie (Commerce Valley) Bedrooms:2 Washrooms:2

Bayview/John (Thornhill) Bedrooms:2+1 Washrooms:2

Yonge & Steels (Thornhill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Beautiful Garden Overlooking

Open Concept Layout

Highly Desirable

Asking Price:

Code: 126

$269,900

Asking Price:

Code: 127

$298,000

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 128

$339,500

Condo For Sale*

Yonge & Steels (Thornhill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Yonge / Arnold (Thornhill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Bathurst / Steeles (Thornhill) Bedrooms:1 Washrooms:1

10 Foot Ceiling

Luxury Condo Living

Unobstructed View!

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct:

416-294-2247

Ali Nezaminia Sales Representative

nea9765@gmail.com

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2016

65

ГОРОСКОП Окончание. Начало в сентябрьском выпуске журнала.

ВЕСЫ

(23 сентября – 22 октября) Артистичным и любящим все веселое Весам подойдут животные, которые их развлекают. А еще лучше, если их будет двое. Кенарь и канарейка, два попугайчика, котенок и щенок или белочки. Представители этого знака предпочитают принимать активное участие в жизни своих питомцев, поэтому не стоит заводить тех, с кем нельзя «поговорить по душам». Рыбки вряд ли станут для вас любимцами. Кроме того, вам рекомендуется воздержаться от пород собак, которые требуют строгого воспитания. Вы не сможете показать им, кто в доме хозяин, и в результате получите неуправляемую псину.

СКОРПИОН

(23 октября – 21 ноября) Экстравагантным и эпатажным Скорпионам подойдут животные, которых принято называть «экзотами». Это может быть и игуана, и удав, и паук-птицеед, и даже крокодильчик. Все эти существа, помимо своей оригинальности, обладают еще и устойчивостью к тяжелой энергетике.

ВЫБИРАЕМ ДОМАШНЕЕ ЖИВОТНОЕ ПО ГОРОСКОПУ Кошек, собак и других чувствительных зверушек лучше избегать – они редко приживаются в доме представителей этого знака Зодиака. Исключение – создания черного окраса. В этом случае ваш питомец станет для вас не только компаньоном, но и талисманом.

СТРЕЛЕЦ

(22 ноября – 21 декабря) Общительные и великодушные Стрельцы лучше всего «уживаются» с лошадьми и собаками средних и крупных пород. У них мистическая связь – они понимают друг друга с полуслова, а моменты дрессировки превращаются в забавную игру, от которой получают удовольствие оба – и питомец, и хозяин. И при этом представители этого знака имеют твердый и решительный характер, что позволяет им «договариваться» с самыми непокорными и злобными псами

ДЕЛА СЕМЕЙНЫЕ

*** - Почему вы решили развестись?

- Как только сажусь ему на колени, он тотчас начинает диктовать служебные письма. *** Брак - это как в ресторане: когда смотришь в меню, глаза разбегаются и не знаешь, что выбрать. Выбрав же чтонибудь наугад и потом увидев то, что лежит на тарелке, понимаешь, что лучше было бы выбрать то, что выбрал сосед. *** Мама говорит Вовочке: - Кто съел все конфеты?

- Домовой.

66

All About Home

October 2016

Голос из кладовки: - Это наглая ложь! *** Жена спрашивает мужа: - Ты не знаешь где мой телефон?

- Я поставил его на зарядку - Зачем?

- А то ты опять вечером скажешь что недоступна... *** Замужняя женщина жалуется подруге: - Ну, вот за что меня муж бьет? Стираю, глажу, готовлю все свежее, в доме ни пылинки, дети отличники...

- Подгуливаешь?

- Ну, разве только за это...

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ГОРОСКОП и необъезженными конями. Кроме того, подойдет вам в качестве домашнего любимца и забавная умная крыска. Вы сможете носить ее на плече и шокировать окружающих.

КОЗЕРОГ

(22 декабря – 19 января) Вечно стремящимся на вершину социальной лестницы Козерогам подойдет любое животное, которое подчеркивает статус владельца. Если вы живете в своем собственном доме, то выбирайте рысь, дога или мини-лошадь. А если в квартире – модную гладкошерстную собаку или кошку с экзотическим экстерьером. Однако стоит избегать трудно дрессируемых существ, так как представители вашего знака настолько дисциплинированы сами и требуют этого от всех, кто их окружает, что вам будет сложно «ужиться» с беспокойным и не выполняющим команды питомцем.

ВОДОЛЕЙ

(20 января – 18 февраля) Водолеи падки на все новое и необычное, поэтому лучшим питомцем для них станет то животное, которого нет ни у

кого из знакомых. Если же вы решите приобрести себе собаку, то выбирайте тех, кто не требует особой и жесткой системы дрессировки. Вам подойдет лабрадор, бернский зенненхунд, йоркширский терьер, бедлингтон-терьер, бишон фризе. А грызун типа крыски или хомячка вряд ли сможет стать для вас настоящим домашним любимцем – эти существа, как правило, своим видом оскорбляют эстетический взгляд представителей вашего знака Зодиака и вызывают не прилив нежности, а чувство брезгливости.

РЫБЫ

(19 февраля – 20 марта) Чувствительным и романтичным Рыбам подойдет любое животное, за исключением слишком экзотических. Вы запросто найдете общий язык и с кошками, и с собаками, и с птицами, а плавные движения разноцветных рыбок в аквариуме приведут вас в восторг и помогут обрести душевное равновесие. Правда, часто представители вашего знака оказываются вообще равнодушными к зверькам, но иногда им приходится заботиться о тех, кого заводит кто-то из их родственников. И, надо сказать, что Рыбы отлично с этим справляются, так как в них слишком развито чувство ответственности, и они просто не могут бросить бедное существо на произвол судьбы.

*** Я был женат два раза. Оба раза неудачно. Первая жена от меня ушла. А вторая - нет. *** Познакомился парень с красивой девушкой. Та пригласила его к себе домой. На пороге их встречает ее мать. Парень: - Я хочу просить руку вашей дочери. Она красива как картина, как шедевр художника. Мать: - Эй, Микеланджело, хватит спать, иди с будущим зятем знакомиться! *** Отец подходит к сыну и говорит: РЕКЛАМА (416) 477-6107

- Ты знаешь, мне кажется, что знакомство с девушкой через Интернет - это безнравственно... против природы...

- А как ты с мамой познакомился?

- В карты выиграл *** Жена будит мужа: - Что с тобой? Почему ты так кричишь?

- Мне приснилось, что Маруся тонет.

- Что еще за Маруся?

- Да ты ее не знаешь, мы с ней во сне познакомилсь. *** - Папа, можно тебя на пару

aahtoronto@gmail.com

слов?

- Только коротко и быстро!

- 100 баксов. *** Муж - жене: - С тех пор, как мы стали давать нашему сорванцу деньги за хорошие отметки, он стал носить домой только пятерки! Что ты думаешь по этому поводу?

- Похоже, они делят выручку с учителем. *** - А у меня девушка - учительница начальных классов.

- Ну и что?

- А вот что: «Дорогой, когда целуешься, язычком не причмокивай, одежду снимай акку-

ратно, в постели не горбись. Все, спасибо, садись, четыре...» *** Жена моего друга для меня не женщина... Hо если она хорошенькая . . . он мне не друг! *** - Секс по телефону. Я исполню все ваши желания!

- Люсь, это я... Хлеба домой купи... *** Объявление: — Семья молодых врачей, за право наследования жилплощади, обеспечит одинокому пожилому пенсионеру уход. Качественный, быстрый, безболезненный.

All About Home

October 2016

67

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

ПАРУСНЫЙ КЛУБ ПРИГЛАШАЕТ В 2016 ГОДУ В КРУИЗЫ НА ПАРУСНЫХ КАТАМАРАНАХ Возможность получить или повысить свои навыки в управлении парусной яхтой под руководством сертифицированного шкипера.

68

All About Home

October 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ОБОГРЕВ ОХЛАЖДЕНИЕ ВЕНТИЛЯЦИЯ Ремонт и установка воздушных и водяных систем отопления

Отопители/Furnace Кондиционеры & Heat Pumps

Увлажнители воздуха - Камины - Водонагреватели Газовые линии - Котлы - Воздуховоды/Ducts Kitchen rangehoods washroom fans - dryers/laundry Игорь 647-525-3330 vinberger@gmail.com Владимир 416-526-7274 comfort.wizard@yahoo.ca

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2016

69

For Lease Bathurst and Centre

D

E LEAS

2 спальни, 2 ванные, угловая квартира, loaded with upgrades. 9’ потолки, гранитная столешница, very practical layout, парковка и локер включены.

$2,000

Bathurst/Centre For SALE $448,000 2-летняя 2-комнтная квартира в роскошном доме, 2 ванные комнаты. Удобная откр. планировака. 1 локер, 1 парковка. Высокий этаж, выходит на северо-запад, замечат. вид из окна. Потолки 9 ft., везде ламинатные полы. Соврем. кухня со стальными эл. приборами и др. Full Five Star Facilities!

King Rd/Bathurst

SOLD

Светлый и просторный 2-этажный semi-detached на тихой улице, около 1900 sq. ft., 4 спальни, 3 ванные комн. Гладкие потолки на 1-м этаже, открытая планировка, просторные комнаты, свежеокрашен, множество обновлений. Частично законч. basement. Гараж на 1 машину, парковка на 3 машины. И многое другое! Звоните, чтобы узнать подробности.

SOLD

$799,000

Bradford New Detached Home for Sale

4 спальни, 3 ванные, 2 гаража, открытая планировка, темные hardwood полы, гранитные столешницы, расширенные кухонные шкафы, гладкие 9’ потолки. Дом удобно расположен, близко к плазам, паркам и школам.

$820,000

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE

Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер и 1 парковка.

17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновлений. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. транспорт. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

Asking $340,000

70

All About Home

October 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Sales, Installation & Service

Air Conditioners • Gas Furnaces Tankless Water Heaters Ductless A/C • HRV • BBQ

SERVICE for $69

UP TO

$2599

REBATE

ASK FOR DETAILS

Come and visit one of the most beautiful fireplace showrooms in the GTA, featuring over 20 brands.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

905-597-6033 94 Doncaster Ave. Thornhill, Ontario, L3T 1L3

www.amgrouphc.com

All About Home

October 2016

71

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

www.moderninteriorscanada.com

FOR EVERY ROOM IN YOUR HOME

БОЛЬШАЯ

ОСЕННЯЯ РАСПРОДАЖА

ЕВРОПЕЙСКАЯ

МЕБЕЛЬ 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON L4K 2W6

Tel: 905 761 6497