All about Home ( October 2013)

Cпонсор выпуска Richmond Hill Deli и Bathurst Village Fine Food

19

ПРОДАЕМ ДОМ

October 2013

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших!

765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

AB Design Studio читайте стр. 14

Не пропустите этот уникальный инвестиционный проект!

Legacy Park Condos by Liberty Development Corporation

Yuriy Tymoshyn SALES REPRESENTATIVE Cell

416-875-6652

Будет построен в центре Thornhill на перекрестке Bathurst Street & Centre Street. Великолепная архитектура зданий, современный дизайн квартир, парк под окнами, магазины через дорогу - всех преимуществ не описать! Комплекс зданий в 25,12 и 6 этажей. Размер квартир - от 500 sq.f. (46.5 кв.м). Стартовая цена - от $220,000. Срочно звоните, чтобы не упустить свой шанс!

HomeLife/Bayview Realty Inc., Brokerage Independently Owned and Operated

Sales Representative

Татьяна Наконечная

Yuriy Tymoshyn Right At Home Realty Inc., Brokerage

yuriy.tymoshyn@gmail.com

Новые проекты condo от строителя по предпродажным ценам и с бонусами в любом районе Yonge/Major Mackenzie 2-этажный дом, сделан под cдачу в рент. Заселен: 1-спальная квартира в бейсменте, 2+1на 1-м и 2-й этаж занят продавцом. Можно иметь больше $4000 от сдачи. 2-й этаж достроен в 2010 году. Снаружи - стако.

Bathurst/Steeles

3-спальная большая квартира в самом востребованном районе, парк в двух шагах. Полностью переделана дизайнером. Новая кухня с гранитными столами, стальными приборами и дополнительными шкафами. Гладкие потолки, новые полы и ванные. Очень светлая и просторная. Модерновый дизайн.

$369999

$699900

King/Yonge $1249900

ДОМ МЕСЯЦА

4-cпальный новый дом от строителя (Custom). Светлая дизайнерская кухня сo стальными электроприборами, гранитными столами, stone backsplash. 4 полные ванные на 2-м, деревянные полы по всему дому. Очень высокий бейсмент с выходом на backyard. Потолки 11' на 1-м и 9' на 2-м и в бейсменте.

Dufferin/Centre

3-спальный, отдельный, угловой, 2-этажный дом на большом участке, с бейсмент квартирой и отдельным выходом. В доме новая кухня, гранитные столы на кухне и в ванных, деревянные полы, новые окна и гаражные двери. Семейная комната с камином.

$619000

Nina Timoshyna 2.7%

Bathurst/Teston

4-спальный новый дом на корте. Более 4100 Sq. ft. $$$ вложено в улучшения. Участок расширяется и выходит на парк. Итальянская белая кухня, деревянные полы по всему дому, специальный заказ на отделку камнем камина, дверных арок и артистических колонн. Этот дом надо увидеть.

$1699000

Orillia

4-спальный bungalow на речке Severn.100 feet берега и воды с пристанью для лодки. В доме есть кондиционер и обогрев, 2 полных ванные, деревянные полы на основном, керамика на нижнем этаже. Открытая планировка основного этажа. Большая веранда, отдельный гараж на 2 машины. Большой участок.

$418000

Yonge/Major Mackenzie

2-спальная квартира в престижном комплексе "Dynasty". Очень удобная планировка, 2 ванных комнаты, обновленная кухня с гранитными столами, 2 балкона, огромный солярий.

$339900

Simco/Ramara

Дача, которая выходит прямо на воду на озеро Simco. Утепленная, можно жить круглый год. Имеется док для лодки. Большая гостиная + 3 спальни. 9' потолки. Вода со скважины, есть сертификат на септик. Всего в 1 часе езды от Торонто. 15 минут до казино Рама.

$335500

Richmond Hill

3-спальный semi-detached с законченным бейсментом с душевой, темная высокая кухня, открытая планировка кухни с семейной комнатой, камин. Дому всего 1 год, очень светлый.

$569000

ВНИМАНИE, ИНВЕСТОРЫ!

$634,900

$664,990 $649,000

BRAMPTON BRAND NEW

Новый, великолепный, отдельно стоящий дом, Energy Star с видом на подставку с озером. 2639 Sq.ft. жилой площади. Вход с двойными дверями, Pot lights, гараж на 2 машины, бейсмент с большими окнами, боковой вход из прачечной в бейcмент. Кленовые полы на 1-м этаже и в холле 2-го. Ступени из клена с метал. перилами. Раздвижные двери с выходом на задний двор, камин, ковровое покрытие в спальнях, увлажнитель воздуха, просторные гардеробные. Дом будет готов в начале марта 2013 г.

SOLD

$645,000

RICHMOND HILL!

Великолепный отдельно стоящий дом от Aspen Ridge, 4 спальни + Den, 3 ванные комн. Дому приблизительно 1,5 года, дубовая лестница, современная кухня with backsplash и подсветкой, керамические полы в кухне/ фойе, breakfast area, pot lights, кондиционер, центральный пылесос, гаражные подъемники, сигнализация, подогреваемый гараж, камин и мн. др. Близко к школам, паркам, детским площадкам, в минутах ходьбы от основных магазинов и обществ. транспорта.

SOLD

NEW!

$639,900

BRAMPTON BRAND NEW

Новый, великолепный, отдельно стоящий дом, Energy Star с видом на подставку с озером. 2639 Sq.ft. жилой площади. Вход с двойными дверями, Pot lights, гараж на 2 машины, бейсмент с большими окнами, боковой вход из прачечной в бейcмент. Кленовые полы на 1-м этаже инвнхолле ой 2-го. Ступени из кленаап ср метал. ошеперилами. Разз % с выходом движные двери задний двор, 99 цены!нав спальнях, камин, ковровое покрытие увлажнитель воздуха, просторные гардеробные. Дом будет готов в начале марта 2013 г.

SOLD

NEW PRICE!

$349,900

Замечательная квартира в хорошем состоянии, 2 спальни, 2 ванные, прекрасная планировка, низкая коммунальная плата.

2 парковки, locker, прачечная в квартире, большой балкон. Ламинат во всей свежеокрашенной квартире, master bedroom с отдельным санузлом и большой гардеробной, просторная планировка, большие окна. Дом в прекрасном состоянии, находится в спокойном районе. В доме имеются тренажеры, бассейн, сауна, теннисный корт и многое другое.

SOLD

All About Home

NEWMARKET

Отдельно стоящий дом, дому около 3,5 лет, 4 комнаты, 3 туалета, примерно 2400 sq. ft., новая кухня, стальные электроприборы, гранитные столешницы в кухне и ванных комнатах, деревянные полы на 1-м этаже и лестница, гаражные подъемники, центральный пылесос, кондиционер, Pot lights, все шкафы в доме с двойными дверями, каменная отделка камина и мн. др. Более $60,000 потрачено на обновления.

$579,900

TORONTO!!!

Отдельно стоящий дом, 3 спальни, 3 ванные, законченный бейсмент. Полностью отремонт. в 2012 г.: новые крыша и окна, кухня с гранитной столешн., деревянные полы, плитка, стальные электроприборы, стир. й на и суш. машины, все ванныеекомн., огазон ош нинвнутри, габэкъярд, свежепокр. рснаружи % запдвери, ! ражная9и9входная Pot lights, огромы ценbedroom, красивые ная ванная в master люстры, лестница с железн. перилами. Красивый interlock with landscaping, deck, увлажнитель, центральный пылесос и мн. др.

SOLD

NEW PRICE!

SOLD

FOR LEASE $2100/month

JANE/RUTHERFORD

Прекрасная хорошо спланированная квра в центре Maple, 2 спальни + Den, большие комнаты, 2 ванные, 2 парковочных места, Locker, приблизительно 1000 Sq.Ft., большой балкон с прекрасным видом на овраг с прудом, соврем. кухня, стальные электроприборы, гранитная столешница, гранит во всех ванных, ламинат, прачечная в квартире. Охрана, консьерж, фитнес, рядом с Vaughan Mills, транспортом, парками.

NEW!

RICHMOND HILL

Semi-detached, 3 спальни, 3 санузла, стиральная комната на 1-м этаже, свежеокрашенный, кондиционер, гаражные подъемники, огромный deck, деревянные полы во всем доме, master bedroom с просторной гардеробной и отдельным санузлом, камин, холодная комната, тихий район, близко к школам, транспорту, паркам.

$679,900

$749,900

THORNHILL WOODS!

Прекрасный отдельно стоящий дом в очень хорошем сост., в престиж. Thornhill Woods!

4 спальни, 4 ванные, около 2300 Sq.Ft. Гараж на 2 машины, дерев. полы, большая кухня с выходом на задний двор, Pot lights and back splash. Профессион. законченный бейсмент с ванной комн. & Pot Lights, много места для хранения, центр. кондиционер и пылесос, гаражные подъемники, выход на большой дек и двор с прекр. ландшафтом. все комнаты имеют шкафы с двойными дверями. Близко к паркам, школам, транспорту.

SOLD

NEW!

$429,900

344,900

BATHURST AND STEELES

4

$499,888

$499,900

October 2013

JUST LISTED! THORNHILL WOODS

СОВЕРШЕННО НОВЫЙ! Большой townhouse в центре Thornhill Woods , 2257 Sq.Ft. жилой площади. Деревянные полы на первом этаже, стальные электроприборы, прямой доступ в дом из гаража, master bedroom с 5 предметами, дэн и кабинет на втором этаже и мн. др. В нескольких минутах от основных магистралей №7, 407, 404, 400. В шагах от общественного транспорта, школ, парков и игровых площадок.

DUFFERIN/CLARK

Прекрасный отдельно стоящий дом с 3-мя спальнями, 4 ванными комнатами и законченным апартментом в бейсменте. Гараж на 2 машины. Прекрасная планировка с расположенной между уровнями Family Room. Высокие потолки, обновленная кухня, деревянные полы, центральный пылесос, увлажнитель воздуха, закрытое крыльцо, гаражные подъемники. Крыша заменена в 2010 г. Садовый сарайчик, 2 кухни и многое другое. Близко к школам, York университету, паркам, транспорту и магазинам.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

JANE/RUTHERFORD

Прекрасная хорошо спланированная кв-ра в центре Maple, 2 спальни + Den, большие комнаты, 2 ванные, 2 парковочных места, Locker, приблизительно 1000 Sq.Ft., большой балкон с прекрасным видом на овраг с прудом, соврем. кухня, стальные электроприборы, гранитная столешница, гранит во всех ванных, ламинат, прачечная в квартире. Охрана, консьерж, фитнес, рядом с Vaughan Mills, транспортом, парками.

www.therussianguide.com

www.alinadrap

ery.com

Алина

905.763.6153 416.910.5475 Готовые модели для малого бюджета. Все виды жалюзи по фабричным ценам.

Консультации профессионального дизайнера-декоратора

№10 (34)

October 2013

Читайте в номере: 6 8 10 12 16 24 26 30 34

Парижские кружева Венецианский аллюр Стильный ход - круглый комод История обоев с XV века до наших дней Хрусталь в дизайне интерьера Smallest House: самая маленькая квартира в Италии Поместье Чарльза Чаплина Техноновинки Домашний офис в стенной нише

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Olga Volkova Dina Ivanina

2727 Steeles Ave. West, Unit 307 Toronto, ON, Canada, M3J 3G9 Tel: 416-477-6107,416-877-0449 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

5

а в е ж у р к е

и к с ариж

П

Эстетика оформления балконных перекрытий с их обязательным дополняющим ограждением призвана выделить конкретное здание, подчеркнув собственную изюминку. Всматриваясь в облик старых городов с их уникальной архитектурой, можно по внешнему виду изучать этапы развития ограждений. Большинство старинных улиц этих уютнейших городов наполнены зданиями, имеющими разнообразные балконы, украшенные металлическими ограждениями немыслимых форм, но всегда придерживающихся основной архитектурной канве. И во все времена в процессе архитектурного развития этим балконам уделялась исключительная роль.

В эпоху готики и классицизма в качестве ограждений применялись монументальные и массивные каменные балясины. А с началом серийного выпуска металлов

в эпоху барокко и модерна им на смену пришли литые и кованые балконы. Роскошные и чарующие орнаменты этих решеток стали символом многих зданий. Они создали непревзойденный колорит, вызывающий чувства умиления и волшебства, уюта и теплоты. «Балконная архитектура» французских мастеров в Париже поистине исключительное явление. Это уникальный город в плане использования кованого и литого металла в обустройстве фасадов зданий. Практически все постройки тех лет украшены великолепными шедеврами мастеров «горячего железа», а большинство архитектурных стилей перенесены и на изделия из металла. В основном, применялись барокко, историзм, классицизм, неоклассицизм и модерн. Париж явился прародителем «французских балконов», кованая решетка которых защищает проем ложного балкона. Многочис-

ленные и сказочные бульвары и улочки Парижа с превосходными балконами, обрамленными несравненными и бесподобными железными ограждениями, создают в этом завораживающем городе атмосферу праздника и волшебства. Город как будто окутан кружевной дымкой, приподнимающей старинные улицы над повседневностью. Если вам повезет побывать в Париже, вы неизбежно проникнитесь восторгом, глядя на такие балконы. Во французской столице уже много лет открыт тур, который так и называется – «Балконы Парижа», потому что вся архитектурная застройка эпохи металла – это гимн красоте кованых изделий.

don’t replace - repair for less ■ Polishing ■ Repairing ■ Stain Removal ■ Sealing

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

6

All About Home

October 2013

Y.D.I. Stone Inc. y.d.i.stone@hotmail.com

Evgeni Zaidiner РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

FREE ESTIMATE

416-822-3023

ÐÅÀËÜÍÎ ÊÐÓÒÛÅ ØÒÎÐÛ

ØÒÎÐÛ ÂÑÅ ÂÈÄÛ BLINDS HOME STAGING INTERIOR DESIGN ÄÈÇÀÉÍ Â 3D ÎÁÎÈ

Âñå êàòàëîãè íà íàøåì ñàéòå!

Showroom: 4267 Steeles Ave. West, Toronto, On, M3N 1V7

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com НОВЫЙ ПРОЕКТ «КОРСИКА» ОТ СТРОИТЕЛЯ WESTON RD/MAJOR MACKENZIE

SOLD

Отдельный дом, более 2700 sq.ft., в отлич. сост., 4 спальни, 4 ванные, профессионально законченный бейсмент, деревянные полы на 1-м, ламинат – на 2-м этаже, деревянная лестница, очень удобная планировка, гараж на 2 машины, большой драйвей. Звоните!

НОВАЯ ЦЕНА: $735,000

Престижные дома от одного из лучших застройщиков большого Торонто – «Country Wide» в Кинг-Сити, на больших 60’ и более участках, с отделкой и бонусами, не знающих равных. Цены – от $1,089.000. Обращайтесь с вопросами!

BAYVIEW/SHEPPARD

Великолепный люксовый угловой 2-спальный кондоминиум в билдинге «Empire at NY», 1000 sq.ft., высокий этаж, огромный балкон, из которого открывается невероятной красоты панорамный вид на закаты и вечерний город. Новые полы, усовершенствованная кухня, только что покрашен, очень удобная планировка, ДВА паркинга. Престижный район, рядом метро, HW401, 404, в шагах от «Bayview Village», shopping.

SOLD

NEW PRICE $439,000

BATHURST/CLARK

Замечательный 4-спальный дом в одном из лучших р-нов большого Торонто – старом Tорнхилле. Множество усовершенствований: новые окна, двери, крыша, ванные, hardwood полы на обоих этажах. Удобная планировка, большие спальни, великолепный бэкъярд с фруктовыми деревьями и цветами. Законченный бейсмент с 2-мя спальнями и кухней. Звоните для просмотра!!!

$759,000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

7

Венецианский аллюр Пожалуй, ничто так не выражает романтику древней Европы, как венецианская штукатурка. Эта многовековая техника заключается в нанесении нескольких тонких слоев штукатурки для создания глубины цвета и полированного блеска. Ее популярность возродилась в 1990-х годах с трендовым тосканским стилем и не ослабевает по сей день.

ны с помощью шпателя, а затем полируется воском для придания богатого блеска. В наше время в состав венецианской штукатурки часто добавляют синтетические заменители, которые не уступают по качеству оригинальной смеси.

Основы. Венецианская штукатурка – это вариант покрытия, зародившийся еще во времена Римской империи. С ее помощью копировались поверхности дорогих камней, таких как мрамор и гранит.

Место применения. Обычно венецианская штукатурка наносится на гипсокартон, краску, плитку, дерево или кирпич. Часто используется в ванных комнатах и на кухне, потому что является устойчивой к плесени.

Традиционно, штукатурка готовится из гашеной извести, молотого мрамора и пигментов. Материал наносится на сте-

8

All About Home

October 2013

Некоторые утверждают, что венецианской штукатуркой можно называть лишь смесь с оригинальным составом и способом применения, которые, безусловно, требуют профессиональных навыков. Однако многие эксперты удовлетворены современными заменителями материалов и новыми техниками их нанесения.

Поверхность, на которую наносится штукатурка, должна быть ровной – никаких

слоистых красок, сколов или трещин. Также возможно нанесение на некоторые текстурные поверхности, но большинство из них должны быть предварительно обезжирены, чтобы обеспечить качественную сцепку со штукатуркой. Интересная информация. Венецианская штукатурка – очень прочный и износостойкий материал. Цвет не будет тускнеть долгое время, поэтому вам не придется ее перекрашивать, достаточно будет наносить свежий слой воска через каждые пару лет, чтобы сохранить глянцевый блеск. Пыль и грязь в нее не проникают. Всё, что вам нужно делать для чистки – это просто протереть поверхность сухой тряпкой. Единственный минус: иногда венецианская штукатурка может трескаться (хотя это происходит гораздо реже, чем с обычной штукатуркой), особенно во влажном климате. Хорошая новость заключается в том, что трещины можно легко исправить.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

E SA L R

Vaughan , Jane/Major Mackenzie

FO

LE

SA

OR

Великолепный отдельно стоящий дом, замечательная планировка, 4 спальни, 4 ванные комнаты, около 2800 Sq. Ft. Деревянные полы и Crown moulding во всем доме, высокие потолки. Открытая планировка на кухне, семейная комната на первом этаже с камином и выходом на веранду. В доме 2 газовых камина. Стальные электроприборы, новые холодильник, стиральная и сушильная машины, центральный кондиционер. Профессионально законченный бейсмент с баром и выходом во двор.

F

00

E SA L R

S AL

Toronto, Queensway/Windermere

E

NT

FO

R

$

RE

OR

FO

,9

9 70

Сдается красивая, полностью меблированная квартира в замечательном жилом комплексе в районе High Park-Swansea, подходит для бизнесменов, возможен рент на короткий срок, 2+1 спальни, 2 ванные комнаты, около 1600 Sq.Ft. Только после ремонта, обновленные ванные и кухня. Стальные электроприборы, стиральная и сушильная машины, паркетные полы. Балкон, южная сторона, подземная парковка. В шагах от озера, High Park, общественного транспорта.

F

00

LE R

SA

R SA L

E

FO

Dufferin/Hwy 7/Langstaff Basement for lease $1,050

E

AS

LE

R FO

FO

,6

$2

Замечательная квартира в бейсменте в Торнхилле, 3 комнаты, 1 спальня, 1 ванная комната. Холодильник, электроплита, стиральная, сушильная машина. Все коммунальные услуги включены, интернет, кабельное телевидение Rogers. Близко к школам, общественному транспорту, магазинам. Очень удобно!

0

5 .0

SA

LE

R

Замечательная квартира в центре Торонто, в современном красивом здании, 1 спальня и Den, около 750 Sq. Ft., 2 ванные комнаты, большой балкон. 9 Ft. потолки, стальные электроприборы, гранитная столешница. Стоянка для 1 машины, Locker.

0

R

FO

LE SA R

Квартира сдается в рент за $1450 в месяц + электричество, жильцы хотят остаться. В минутах ходьбы от Eatons Centre, рядом DVP, общественный транспорт и др. удобства.

Newmarket, Leslie And Davis Dr.

E

FO

R

$3

S AL

OR

, 29

FO

90

LE

Toronto, Dundas/Parliament

E

R

SA L

LE

SA

FO

$1

FO

SA

F

00

,9

4 47

LE SA R FO

R SA LE

R

LE

SA

Dufferin/Steeles 0

LE SA R FO

R

LE

SA

$3

FO

90

, 19

OR

Просторный отдельно стоящий дом в замечательном районе, на большом участке земли! 3+1 спальни, 3 ванные комнаты. Недавно в доме был сделан ремонт. Большая светлая кухня, из столовой двойная дверь ведет на задний двор. Новые деревянные полы на втором этаже, семейной и гостиной комнатах. Стальные электроприборы, центральный кондиционер. Огромный двор, интерлок. Парковка на 5 машин. Не упустите!

FO

$

FO

Задний двор с красивым профессионально сделанным ландшафтом выходит на пруд и ravine, Hot Tub, BBQ. Встроенный гараж на 2 машины и 6 парковочных мест перед домом.

SOLD

Элегантный комплекс Chateau Ridge, замечательная квартира около 800 Sq.Ft, 1 просторная спальня плюс очень большой Den, может использоваться как вторая спальня. Красивая планировка, квартира полностью обновлена. Стальные электроприборы, шторы на окнах. В комплексе есть внутренний бассейн, Loker, подземный гараж. Парк, школы, магазины, общественный транспорт, университет York. Должны увидеть!!!

Newmarket, Bathurst/Green Lane

LE

SA

F

R

FO

0 80 8, 4 6 РЕКЛАМА (416) 477-6107 $

Невероятно красивый отдельно стоящий дом на самом большом угловом участке в этом районе. Около 3000 Sq. Ft., 4 спальни, 3 ванные комнаты. Красивые гранитные столешницы везде, сделанные на заказ великолепные железные перила и большой каменный камин. Гладкий потолок и деревянные полы на первом этаже. Современные стальные электроприборы, встроенные посудомоечная машина и микроволновая печь. Гараж на 2 машины и парковка на 6 машин. Должны увидеть!!!

SA LE

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

9

ИНТЕРЕСНОЕ

Д О М О К Й Ы Л Г У Р К – Д О Х Й Ы Н СТИЛЬ отвечающее всем современным требованиям сидячее место.

Кто сказал, что кровати и шкафы обязательно должны быть прямоугольными? В моде самые экзотические формы. При всем при том современная мебель очень функциональна.

Катится катится в стороны диван Чем больше возможностей у софы – тем лучше. Из малышки-замухрышки после нескольких пасов получается огромное спальное поле – совсем хорошо. Писк моды: диван состоит из нескольких отдельных частей на колесиках. Их можно сдвигать, раздвигать и даже увозить в соседнюю комнату. К закругленным концам дивана идеально «пришвартовывается» такой же столик или кресло. Где-то между подушек запросто может «схорониться» потайной бар, а к спинке привинчен светильник.

Кресла «болеют» минимализмом Натянул на железную основу белую ткань, примостил подушку, и получилось

10

All About Home

October 2013

Если у кресла нет подлокотников, оно считается не безруким, а модным. Хорошо, если оно еще и раскладывается, и превращается в кушетку. Впрочем, как всегда, актуальна и классика. Еще ни одну гостиную в мире не портило массивное деревянное кресло с кожаной или шелковой обивкой.

Вместо ковров – шкуры коров Полы теперь принято «оголять». Ни ковров, ни тем более ковровых покрытий. Зато повсюду – от детской до ванной – валяются под ногами шкуры. Натуральные и не очень. Окрашенные под «коровку», «зебру», «леопарда». Чтобы вы ходили по квартире босиком и чувствовали себя хищником.

Круглая спальня… Огромные железные остовы и лакированные спинки кроватей отправляются на покой. Вместо привычной кровати – большой кожаный пуф полтора на два метра. Или лежанка, собранная из нескольких мягких подушек.

Свить в спальне уютное гнездышко сейчас проще простого: надо поставить туда круглую кровать. Желательно тоже побольше – чтобы ногам хватало места. Мода идеальная для ленивых хозяек: нет ножек – не надо мыть пол под кроватью!

Популярные цвета сезона 1. Скандинавский синий. Актуален и голубой, и темно-синий в сочетании с белым. Последняя тенденция – сочетание с коричневым цветом.

2. Экзотический красный. Слышно в нем влияние на нас Востока и веселые оттенки далеких пятидесятых годов. Если уж выбирать этот цвет, то основным (диван, стол, гарнитур), а не в деталях (табуретки, полки, светильники).

3. Современный зеленый. Включает в себя желто-зеленые и сине-зеленые тона и гармонирует с белым и коричневым.

4. Сочный и бледный желтый. Хорошо комбинируется с черным. Пришел к нам из семидесятых годов, а они снова в моде.

5. Черно-белое кино. Это сочетание все чаще применяется дизайнерами интерьеров. Особенно теми, кто увлекается Италией.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

NEW

BATHURST/CENTRE

Красивый 5+1 bdrm, 4 wshrm дом в востребованном районе – Rosedale Heights! Premium size lot! Ремонт сверху донизу! $$$ spent on upgrades. 2-этажное фойе. Деревянные полы по всему дому. Плавающая лестница с iron pickets. Pot lights. Шикарные хрустальные люстры. Красивая custom eat in Кухня! Master bdrm 5 pc ensuite w/glass shower stall. Finished bsmnt w/bdrm, 3 pc wshrm, gym. Private backyard with mature trees. A must see!

$899,000

NEW

BATHURST/KING RICHMOND HILL

Шикарный customized energy efficient home by ‘Silver Stream’, 18 mths new! 4 bdrm, 4 wshrm. Гараж на 2 машины. $$ потрачено на upgrades: stone/stucco фасад, деревянные полы по всему дому, гладкий потолок на 1-м этаже, iron pickets, мраморный пол в фойе, pot lights. Красивая custom кухня!

Amazing layout! Close to Bathurst, parks, shopping. A must see!

$779,000

NEW

BATHURST/CENTRE

Brand new from builder. The fountains condos.

1 bdrm + den с патио. 1 паркинг.

$300,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

ЗВОНИТЕ СЕГОДНЯ!

416-219-9758

K R BATHURST/CENTRE A P Y C A LEG NDOS CO

Заключительная фаза пользуется большим спросом. Последних 2 здания в востребованном проекте от Liberty Development в Thornhill City Centre.

Первоначальный доступ к покупке квартир до официального открытия, по ценам первого дня!

Также можно зарегистрироваться на сайте www.thornhillrealestate.ca

All About Home

October 2013

11

ИСТОРИЯ

ИСТОРИЯ ОБОЕВ

с XV века до наших дней

Ходят слухи, что Оскар Уайльд перед смертью сказал: «Обои или я, кто-то из нас должен уйти». Исторически, обои имели плохую репутацию в мире декоративного искусства, так как работать с ними было сложно (к примеру, они легко рвались). Но сегодня обои играют жизненно важную роль в дизайне и влияют на выбор цвета мебели и стиля комнаты. Узнайте немного больше об истории обоев, и, возможно, вы измените свое отношение к ним. Начало XV века. Обои были созданы как дешевая альтернатива панелям и гобеленам, которые использовали для утепления и украшения европейских дворцов. Они были созданы фламандскими мастерами. Обои делались вручную с использованием резных деревянных блоков. В XVI веке дизайн обоев подражал дизайну

тканей, например, парче и дамаску. Обоями покрывали стены, шкафы и сундуки дворян. Первое задокументированное использование обоев датируется примерно 1509 годом: резной итальянский дизайн был напечатан специально для коронации Генриха VIII в Англии.

для украшения. Самый смелый дизайн был у французов, главным образом потому, что они изобрели новую печатную машину в 1785. С этого времени стандартным размером рулона обоев, по указу короля Луи XVI, стали считать 34 фута (10,3 метра).

Обои шинуазри в XVII веке. Эти обои берут свое начало от китайских покрытых шелком стен, которые можно было встретить у дворян династии Мин. Данный стиль стал очень популярен среди европейских дизайнеров XVII века, которые использовали бумажные панели с изображением пейзажей с изящными цветами и птицами.

Обои в XIX веке представляли собой различные узоры, созданные Уильямом Моррисом, основоположником движения Arts and Crafts. Используя природные мотивы и формы, Моррис создал плоские, но сложные узоры. Вдохновением для этого послужили средневековые художники, жившие до Рафаэля, а также гобелены времен позднего средневековья. С Моррисом работали несколько дизайнеров, а Morris & Co до сих пор производят некоторые виды обоев.

Флокированные обои XVIII века. Своей популярности этот дизайн достиг примерно в 1745 году. Флок - это мелко нарезанный ворс. Для изготовления брали бумагу или канву определенного цвета, затем на ней с помощью клея отпечатывался или наносился по трафарету рисунок. Пока клей не высох, наносили флок, что придавало обоям схожесть с бархатом. Сами обои не клеили на стены: сперва их крепили к ткани (например, льну), а уже затем ткань закрепляли на стене. Обои XVIII века были сконцентрированы на цвете и рисунке. В этом веке художники переносили изображения с гобеленов на бумагу. Обои стали обычным делом. В Англии в 1712 году даже ввели налог на любую окрашенную, расписанную или отпечатанную бумагу, служащую

ПОКУПКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сергей Васков Sales Representative

416-831-9567 Мой опыт – сын ошибок трудных, вам будет самый лучший друг... vaskovst@hotmail.com

Секреты рынка жилья - www.vaskovhomes.com 12

All About Home

October 2013

Обои XX века переживали взлеты и падения. Первая трафаретная сетка для печати появилась в 1920 году, и за следующие 10 лет были проданы миллионы рулонов обоев. Но после этого, до 1950-х, обои были вытеснены покраской стен. Обои середины XX века имели оптимистичный дизайн и яркие цвета. Винил и клейкая бумага сделали обои еще более доступными. Обои в наши дни до сих пор живы и процветают. Помимо традиционных обоев, которые мы знаем и любим, набрали популярность современные геометрические узоры. Сейчас доступна цифровая печать на обоях, а это означает бесконечные варианты цветов и узоров.

ORIT’S DRAPERIES & MORE Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

13

AB Design – СТИЛЬ И УЮТ Как создать неповторимый интерьер, который не только будет радовать глаз, но и наполнит дом уютом, спокойствием и хорошим настроением? Как не совершить ошибку, выбрав неверный цвет или стиль? Как оформить каждую комнату так, чтобы в ней было приятно отдыхать или работать? В этом непростом деле вам поможет AB Design – признанный лидер в области интерьерного и текстильного дизайна. Алина, руководитель компании, немало лет занимается оформлением помещений. Среди ее клиентов есть очень известные люди с изысканным художественным вкусом не только в Канаде, но и в Европе. Главные заслуги, которые отличают ее от других дизайнеров – это уникальная эстетическая интуиция, помноженная на глубокие знания в сфере декорирования и созданный ею собственный стиль. Алина глубоко чувствует стиль и цвет, с точностью определяет настроение помещения и людей, живущих в нем, и с помощью тканей создает уникальную ат-

14

All About Home

October 2013

мосферу. Она свято придерживается теории о психологическом влиянии интерьера на состояние находящихся в нем людей. Оформляя свой дом, никто, по той или иной причине, не придает значения тому факту, что окружающая обстановка оказывает психологическое воздействие на обитателей. Так, например, избыток яркого, кричащего, хоть и очень любимого цвета, может раздражать, оказывать не успокаивающее, а возбуждающее действие, тем самым влияя на самочувствие и даже на взаимоотношения в семье. Чтобы избежать подобного эффекта вам, несомненно, следует проконсультироваться со специалистом, обладающим знаниями о влиянии цветов, правильной расстановки мебели, использовании аксессуаров, направлении света и многим другим. Стремясь создать оригинальный стиль, призванный обеспечить правильное настроение в доме, Алина разработала свою концепцию оформления окон – «современная романтика». Что лежит в основе этого стиля? Легкость, мягкость тканей, воздушность дизайна, плавность линий. Для дизайнера это главная цель – обеспечить просторность помещений, освободить декор от нагромождения предметами и материалами, которые утяжеляют наше сознание. Универсальность ее дизайна в том, что многообразие созданных моделей безупречно впишется в любой стиль – от классики до модерна, потому что будет разработан индивидуально для каждого конкретного помещения.

AB Design также предлагает своим клиентам все виды оконных покрытий: роллы, римские шторы и многое другое. Те, кто хочет сэкономить, могут приобрести готовые недорогие занавеси для самостоятельной установки. Если же вы точно знаете, как должны выглядеть ваши окна, и у вас есть свой взгляд на интерьер, AB Design с удовольствием воплотит все ваши мечты в реальность и выполнит шторы, занавеси, портьеры любой сложности в выбранном вами стиле. София Мархевка

AB Design тел: 905-763-6153, 416-910-5457 www.alinadrapery.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКСАНДР ЮСУФОВИЧ

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ТОРОНТО: ОСЕННИЕ СЮРПРИЗЫ МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛА Август, а вслед за ним и сентябрь подхватили эстафету июльской активности рынка недвижимости Торонто и преподнесли своеобразный сюрприз даже самым опытным аналитикам. Посудите сами. Если в июле количество сделок увеличилось по сравнению с июлем прошлого года на 16%, то в августе это увеличение составило (по данным Toronto Real Estate Board) уже 21% – 7,569 и 6,249 транзакций соответственно. Средняя цена составила $503,094 – выше почти на 5.5% по сравнению со средней ценой августа 2012 года $477,170. В сентябре, как говорил в свое время М.С. Горбачев, «процесс убыстрился». По данным на конец сентября, количество сделок купли-продажи по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилось уже на 29%! Причем, что самое удивительное, произошло это, в первую очередь, за счет кондо-сектора, в котором количество транзакций в Большом Торонто (GTA) возросло на 36%, в том числе в City of Toronto – на 42,6%!! По мнению специалистов, такой неожиданный поворот на рынке кондо (в данном случае имеется ввиду «resale» рынок)

произошел за счет высокой активности «first time buyers». С одной стороны, подсчитав сколько они платят за рент, многие пришли к выводу, что выплата мортгиджа за собственную квартиру является делом более выгодным и перспективным. С другой стороны, расчетливые и осторожные Покупатели понимают, что единственно доступный вид собственного жилья для них сейчас – это кондо, принимая во внимание, что цена отдельно стоящего дома в GTA – $635,531 и почти $800,000 в City of Toronto. Еще одним «подстегивающим» фактором явился рост процентных ставок по мортгиджу. Те из Покупателей, которые имели предварительное согласие банка на финансирование под «хороший» процент (pre-approval), а продолжительность его обычно составляет 90-120 дней, поспешили им воспользоваться. В общем, можно сказать, что слухи о скором коллапсе рынка кондо оказались сильно преувеличенными. Правда, как я уже говорил, это относится к «resale» сектору. В «new and pre construction» секторе, таком привлекательном для инвесторов и любителей пе-

репродаж, ситуация довольно грустная. Только 633 кондо-аппартментов было продано в августе этого года (на момент написания этой статьи данные сентября еще не были опубликованы) – почти на 50% ниже «исторических» норм. В low-rise секторе похожая ситуация: количество продаж составило только 43% от «исторического среднего». При этом цены на новое жилье «от строителя» продолжают устанавливать новые рекорды. Средняя цена в «low-rise» секторе – $658,938, в секторе кондо – $436,789! Руководитель AAMP (Association of Accredited Mortgage Professionals) Джим Мерфи (Jim Murphy) на встрече с Министром финансов Джимом Флаэрти (Jim Flaherty) высказал опасение, что дальнейшее ужесточение условий выдачи мортгиджей, направленное на охлаждение «перегретого» рынка жилья, может одновременно слишком «переохладить» рынок нового жилья, а это, в свою очередь, может привести к массовому сокращению рабочих мест. Есть о чем подумать… Искренне Ваш, Александр Юсуфович

MISSISSAUGA

ETOBICOKE

EGLINTON/ALLEN RD

Уютная 2BR + 2 W/R квартира в новом кондо в самом сердце Миссиссаги. Удобный 4-ый этаж, деревянные полы, просторный балкон, в доме – бассейн, сауна, тренажерный зал, интернет кафе!

Square One, HWY’s, школы, парки – все рядом!

Прекрасная 2-спальная кв-ра в престижном кондокомплексе «Nuvo At Essex» на расстоянии пешего хода от Kipling Station! 2 ванные, дерев. полы, соврем. кухня с гранитной столешницей. В доме есть все: бассейн, сауна, спор. зал, бильярд и мн. др.!

Просторная 2-спальная кв-ра в отлично располож. доме с прямым выходом на Glencairn Subway Station (линия Downsview-Union). Обновл. кухня и ванная, паркетные полы, огромный балкон с видом на Downtown. Бассейн, сауна, тренаж. зал! Зачем платить рент?

Цена - $339,900

Цена – $257,000

Цена – $259,900 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

15

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

ХРУСТАЛЬ В ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРА но определенно являются изысканным аксессуаром, который не останется без внимания.  Выставьте напоказ вашу коллекцию хрустальной посуды. В сочетании с обычной посудой она будет создавать интересный эклектичный вид.

Хрусталь является трендом в мире ювелирных изделий этого сезона. Его элегантный внешний вид придает шик ожерельям, браслетам и серьгам. Самое время создать такой же роскошный вид в вашем доме. Самый простой вариант использовать хрусталь в дизайне интерьера – это, конечно же, люстры, но существуют еще несколько способов его применения. Даже через небольшие детали можно заставить ваш интерьер сиять, как в прямом, так и в переносном смысле.

16

All About Home

October 2013

Хрусталь в самых небольших количествах может создавать сильный эффект, если применить его в правильном месте. Вот несколько вариантов для придания вашему дому супермодного направления и стиля:  Украсьте шкафчики, заменив старые ручки хрустальными. Сочетание хрусталя с различными материалами создает интересный эклектичный подтекст.  Используйте хрусталь в ванной комнате, установив мерцающие ручки кранов. Такой небольшой штрих будет приковывать к себе множество внимания.  Украсьте перила вашей лестницы хрустальными наконечниками. Хрустальные шары, хоть и не могут показать будущее,

 Присмотритесь к держателю для полотенец, инкрустированному хрусталем. Создать интересный вид и шик можно даже через незначительные на первый взгляд вещи.  Существует и более экономичный вариант – искусственный хрусталь. Украсьте интерьер с помощью гирлянд из такого хрусталя. Повесить их можно в местах, которым, возможно, не хватает немного дополнительного блеска, к примеру, по краям зеркала или над камином.  Используйте хрустальные аксессуары.  Усилить влияние вашей хрустальной люстры или аксессуаров можно с помощью размещения их напротив зеркала. Отраженный блеск будет рассеиваться по комнате.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

Фаина Цацкина

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное REAL ESTATE BROKER для быстрого и успешного GOLD, завершения сделки; DIAMOND & PLATINUM • Подумаем вместе AWARD WINNER о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; MORTGAGE AGENT • А также консультации (LICENCE # M10001640) и заблаговременное получение MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION жилья.

www.fayrealestate.ca email: fayservices@yahoo.com MARKHAM DOWNTOWN! HWY 7 & WARDEN

THORNHILL

Светлая и просторная квартира, 1-bdr, 1-wshr, 600 SqFt, с высокими потолками, большими окнами и большим балконом. Современная upgraded кухня с высокими шкафами (with glass inserts), гранитом, stainless steel appliances. Hardwood полы.

Parking, locker. Очень низкий maintenance fee.

Luxury дом со спортзалом, сауной, party room, комнаты для гостей и мн.др. Все рядом.

Asking $289,900

Полностью отремонтированная, большая и светлая, 3-bdr, 2-wshr кв-ра, около 1200 Sq. Ft. Открытая планировкка. Большая кухня с гранитным прилавком, undermount sink, stainless steel appliances. Большая breakfast area с выходом на террасу.

Hardwood полы. Новые керамич. полы в кухне и прихожей. Upgraded ванные. В master-bedroom ensuite с построенной отдельной душевой со стекл. дверью и новые кабинеты. Много кладовых. Locker, parking. Спортзал, сауна, бассейн во дворе, теннисный корт. Низкий maintenance fee включает все, даже cable TV. Очень низкий property tax (самый низкий в р-не).

DIRECT:

416-889-9955 Each office is independently owned and operated

BATHURST & CENTRE

Прекрасная квартира, 1-bdrm, 1-wshr, 600 SqFt c террасой. Высокие потолки. Деревянные полы. Кухня с гранитным прилавком и stainless steel appliances. Master-bdrm с ванной и walk in closet. Паркинг. В доме бассейн, сауна, спортзал. Рядом с Walmart, Promenade.

Asking $279,900

HOMELIFE VICTORY REALTY INC. Brokerage 10720 Yonge St, #226, Richmond Hill, ON L4C 3C9 BUS: 905-737-0033 FAX: 905-737-3132 PROMENADE CIRCLE

Светлая и большая УГЛОВАЯ квартира с огромным балконом, около 1300 Sq. Ft., 2+1-bdr, 2-wshr, c замечательным видом из окон. Удобная и практичная планировка с открытой концепцией. Очень большая кухня с breakfast area & окном. Очень большие спальни. Паркинг. Спортзал, сауна, бассейн во дворе, теннисный корт. Все в нескольких шагах: Promenade Mall, транспорт, школы…

Asking 368,000

Asking $$289,900

RICHMOND HILL

Около 1900 SqFt, 3-bdrm, 4-wshr SEMIDETACHED дом с красивой и удобной планировкой. Hardwood полы. Открытая концепция. Свежая покраска. Большая гостиная с камином. Красивая большая кухня с гранитным прилавком и S/S appliances. Выход на custom 2-tier deck.

Master-bdrm with W/I closet. Выход из дома в гараж. Профессионально законченный бейсмент. Рядом с хорошими школами, парком, магазинами, community center.

DUFFERIN & RUTHERFORD

Около 2000 SqFt, отдельно стоящий дом, 3+2bdrm, 3-wshr с частично законченным бейсментом в одном из лучших районов Aurora. Очень хорошая и удобная планировка. Высокие потолки. Деревянные полы. Laundry на 1-ом этаже. Очень большая family room с камином. Большие спальни. Выход из дома в гараж на 2 машины. Большой двор. Все рядом.

AURORA

Очень красивый и большой 4-bdr, 4-wshr semidetached, около 2000 SqFt с ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ в районе большого спроса. Отличная планировка. Двойная входная дверь. Деревянные полы. Большая кухня с breakfast area и выходом на deck. Большие спальни. Master-bdrm with Walk In closet. Выход из дома в гараж. Близко ко всему.

Asking $555,000

Asking $575,000

Asking $495,000

BUNGALOW! RICHMOND HILL

INCOME POTENTIAL! Район Южного Richmond Hill! 3+2-bdrm, 2-wshr bungalow!

Hardwood полы. Законченный бейсмент с 2-мя спальнями, ванной, кухней и отдельным входом. Все рядом!

Asking $589,900

MILL POND. RICHMOND HILL

4+1-bdrm, 3-wshr красиво отремонтированный дом в замечательном зеленом районе! Отличная планировка! Skylight. Законченный бейсмент. Везде hardwood полы, crown moldings, potlights, красивая покраска, современный камин в family room. Новая кухня с сustom made countertops, undermount sink, stainless steel appliances. Два отдельных выхода на very private backyard. Рядом школы, парк с озером, госпиталь, транспорт.

Asking $774,900

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

DUFFERIN & RUTHERFORD

Большой, очень красивый дом, 3200 SqFt, 4+1bdrm, 4-wshr, с уникальной планировкой. Высокие ГЛАДКИЕ потолки во всем доме, hardwood полы, potlights, crown moldings. Ден (офис) на 1-ом этаже С ОТДЕЛЬНЫМ ВЫХОДОМ, может использоваться как 5-ая спальня. Family room with gas fireplace & vaulted ceilings. Две master-bdrms. Каждая спальня имеет WALK IN closets. Красивая кухня с гранитом, central island, stainless steel appliances & walk-out to deck. Всего не перечислить! Большой двор. Отличный район, все рядом.

CONDO. CLARK & YONGE

1700 SqFt, полностью отремонтированная, очень красивая, как с картинки журнала, 2+1bdrm, 2-wshr, квартира в районе большого спроса. Балкон и соляриум. Очень красивый вид с окон. Очень большие комнаты! Везде hardwood полы, crown moldings. Сustom made новая современная кухня с гранитом, backsplash, porcelain полами и stainless steel appliances. Master-bdrm with W/I closet. Отдельная душевая со стеклянной дверью. Не может не понравиться!

BATHURST & ELGIN MILLS

Absolutely spectacular 1.3 Acre private estate with large swimming pool, tennis crt, 5+1-bdr, 8-wshr, 3-car garage. Over 5,000 SqFt. Spacious & gracious rooms. Extensive use of granite, marble, hardwood, cornice moldings, French doors, etc.

Fabulous finished w/o basement with 2 wshrms, sauna, spa, large bar, gym, etc. Cobblestone circular driveway can park 10 cars. Two furnaces, two air conditioners.

All About Home

October 2013

17

Получение разрешений и других согласований, в том числе муниципальных разрешений на строительство Работу с вашей местной компанией по распределению электроэнергии для подключения вашего проекта к электросетям и оплата расходов за все соединения

Всё о MicroFit Рассмотрим преимущества получения экологически чистой энергии из возобновляемых источников, таких как солнце, ветер, вода или биоэнергетики и реализации ее по цене, оправдывающей ваши инвестиции. Присоединяйтесь к тысячам жителей Онтарио, которые уже являются частью MicroFit программы и вносят вклад в чистоту окружающей среды.

Как это начиналось Программа MicroFit была запущена в 2009 году как часть усилий правительства Онтарио по увеличению использования возобновляемых источников энергии в провинции. Программа предоставляет домовладельцам и компаниям возможность развивать малый или «микро» проект по возобновляемым источникам электроэнергии (объемом 10 киловатт или меньше). Программа MicroFit это оптимизированная программа для малых проектов по возобновляемым источникам энергии под эгидой программы Льготный тариф (FIT).

FIT Программа предназначена для создания проектов объемом более 10 кВт электроэнергии.

В чем ваша выгода? По MicroFit программе вам будут платить гарантированную цену в течение 20-ти лет за всю электроэнергию, которую вы производите и доставляете в электросеть провинции. Получайте оплату за энергию, которую вы производите, по ценам, которые: Предназначены для покрытия расходов по типовому проекту Позволяют получать разумную норму прибыли на инвестиции в течение срока действия договора Содействуйте более здоровой окружающей среде: Производство электроэнергии из возобновляемых источников – солнечных фотоэлектрических (PV), ветер, вода и биоэнергия Станьте частью крупнейшей инициативы изменения климата в Северной Америке

Оплату местной распределительной компании за счета и сбор измерений Оплату расходов на страхование, а также профессиональные услуги юридических и налоговых консультаций Солнечные фотоэлектрические панели Размер проекта

10 киловатт или менее

Цена за кВтч

39.6 цента (солнечные PV на крыше) 29.1 цента (солнечные PV не на крыше)

Индекс инфляции

0 процентов

Типичное время выполнения заказа

от 1 до 6 месяцев

Возможные разрешения

Муниципальные согласования при установке Разрешение Electrical Safety Authority

Расположение

На юг, с наклоном 45 градусов Ограничения зонирования в жилых, коммерческих и промышленных зонах

Разное

Проект может повлиять на подоходный налог Свяжитесь с Налоговой Службой Канады

Отраслевые организации

Канадская Ассоциация солнечной энергии

Logitest Solar Inc. предлагает комплексные решения под ключ для солнечных батарей в рамках программы MicroFit для жилых домов, бизнесов и землевладельцев. Мы используем высококачественные компоненты системы, сделанные в Онтарио. Мы контролируем весь процесс, от первоначальной заявки до подключения вашей системы. Наши фотоэлектрические системы устанавливаются с 25-летней гарантией производителя и нашими инсталляционными гарантиями.

Logitest Solar Inc. берет на себя все заботы по проекту, делая его для вас абсолютно безболезненным. Для заказа бесплатной консультацию по программе MicroFit свяжитесь с нами сегодня!

Logitest Solar Inc:, Phone: 1-888-382-4779, Fax: 905-850-8405, e-mail: info@ logitestsolar.ca

Что вы должны знать Важно быть в курсе ваших обязанностей в качестве участника этой программы. Они включают: Исследование доступных продуктов и предложений, чтобы найти лучшие для вас системы возобновляемой энергии Приобретение и установка вашей системы возобновляемой энергии Соответствие вашей системы всем действующим стандартам безопасности, включая организацию и оплату за осмотр вашего проекта соответствующими службами

18

All About Home

October 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Татьяна Наконечная

Sales Representative

HomeLife/Bayview Realty Inc., Brokerage Independently Owned and Operated

PLATINUM

CLUB

Cell: 647.209.5775 www.tanyanakonechna.com

Bus: 905.889.2200 e-mail: tanyanak@hotmail.com

NORTH YORK $265,000

CONDO. Около 650 sq. ft., 1 спальня, очень светлая и уютная. Всё включено в maintenance. Парковка. В доме есть тренажёры, консьерж 24 часа, близко к парку, метро, магазинам.

NORTH YORK $269,900

CONDO. 1 спальня, парковка. Всё включено в maintenance. Балкон. Близко к метро, парку, транспорту, магазинам. Полностью после ремонта. Хорошие инвестиции!!!!!!

RICHMOND HILL $489,900

Semi-Detached. 3 спальни, 3 ванные, большая кухня, кафедральные потолки, есть вход в гараж, деревянные полы, парковка на 2 машины, близко школам, плазе, транспорту.

RICHMOND HILL $468,800

Freehold Townhouse. 3+1комнаты, 4 ванные, 2 кухни, высокие потолки, есть вход из гаража в дом, светлый, чистый дом. Хорошее расположение, озеро, рядом школа, транспорт.

Vaughan $439,000

Freehold Townhouse. 3 спальни, 3 ванные, большая спальня, парковка на 3 машины, близко к Wonderland, школам, плазе, транспорту.

RICHMOND HILL $564,800

Отдельно стоящий дом, 3 комнаты, 3 ванные, гараж на 2 машины и парковка на 4, светлый, чистый дом. Большой лот и deck. Хорошее расположение.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

19

SMART HOUSE Новый кондо от строителя на University и Queen. Потрясающее место. Удивительные цены от $226,900. Доступ к лучшим квартирам по лучшим ценам от Платинового агента

SIMPLE COSMETIC affordable transformation you can do to your home. This kitchen was old and outdated… No big budget to do much, BEFORE but believe it or not the power of paint, BEFORE lighting and updated elements worked.

We removed wallpaper, added pot lights, painted the walls modern light grey, changed lighting fixtures, added a mirror to enhance space, and repainted all the cabinets from dated oak to charcoal grey…

Changed kitchen chairs and voila! Looks like a new kitchen on a fraction of a budget.

Allow us help you transform your home!!

AFTER

AFTER

Contact: Catherine-Lucie Horber TODAY ! 416-573-5378 * chorber@gmail.com * www.royalinteriordesign.ca

CARING for U Профессиональная уборка домов, condo и производственных помещений Мы используем только экологически чистые материалы. Русскоговорящий обслуживающий персонал.

www.caringforu.ca

647-207-2438 905-417-4242

20

All About Home

October 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ИРИНА ГРОМОВА

ПРОДАЕМ ДОМ Вы решили продать свой дом (квартиру, таунхаус), и независимо от того, будете ли делать это самостоятельно или с помощью профессионала – агента по операциям с недвижимостью, необходимо подготовиться к этому процессу. Ведь не секрет, что каждый продавец старается получить максимальный доход от продажи в минимально короткие сроки. В то же самое время покупатели ищут среди всех предложений на рынке наиболее привлекательный для них вариант. Проще говоря, как добиться невозможного, когда, как говорится, «и овцы целы и волки сыты», и обе стороны, подписавшие договор куплипродажи, удовлетворены его условиями. Законы рынка требуют, чтобы товар был конкурентоспособным, и победителем в конкурентной борьбе выйдет тот, кто

DUFFERIN/RUTHERFORD Thornberry Woods

сможет сделать его максимально привлекательным для большинства потенциальных покупателей. В первую очередь необходимо правильно определить реальную рыночную цену вашей недвижимости. Главным критерием являются недавние продажи аналогичных по местоположению, размеру и состоянию домов или квартир. Анализ текущей ситуации на рынке поможет понять, какова на данный момент конкуренция и покупательская активность. Слишком завышенная цена отпугивает покупателей, и тот, кто готов бы был предложить вам хорошие условия, возможно, уже готовится к переезду в дом на соседней улице. Поэтому думайте о себе, а не о том, чтобы помочь другим продать их недвижимость быстрее. Теперь пора готовить дом к продаже. Не забывайте, что ваш дом (квартира, таунхаус) – это ВАШ ДОМ, оборудованный, обставленный, декорированный по вашему вкусу, привычкам, традициям. Вам в нем уютно и комфортно. Но совсем не обязательно, что другие люди будут чувствовать себя в нем точно так же. Особенно здесь, в Канаде, необхо-

Великолепный, 4200 кв футов, 5-летний дом с выходом в парк. Эксклюзивный дизайн, высококлассные отделочные материалы и бытовые приборы. Высокие потолки: до 12 футов, деревянные полы, 5 ванных комнат, профессионально отделанный высокий нижний этаж, дизайнерские светильники и шторы. Это нужно увидеть! MLS# N2635785

Bathurst/Sheppard

Роскошный 6-летний дом индивидуальной постройки в престижном р-не! 3850 кв футов, 10,5 потолки, 4+2 спальни, 6 ванных комнат, 3 джакузи, 2 камина, деревянные полы. Высококлассные отделочные материалы и быт. приборы. Большой участок. Это нужно увидеть!

$1,498,000

DUFFERIN/RUTHERFORD Thornberry Woods

D L O S

5-летний 4-спальный дом с выходом в парк! Тысячи потрачены на улучшения, высококлассные материалы, бытовые приборы, включая: высокие потолки на всех уровнях, профессионально отделанный нижний этаж с баром, деревянные полы и мн. др.

MLS# N2635779

$899,000

Сделайте правильный выбор, остальное сделаю я Office:

Первое впечатление складывается по внешнему виду дома и состоянию территории перед ним. Подстригите траву, подрежьте кусты – это визуально увеличит размер участка и произведет хорошее впечатление, особенно на людей, переезжающих из квартир. Не забудьте также, что осенью следует убирать опавшие листья, а зимой – очищать проходы от снега и льда. Убедитесь, что участок за домом и все, что там находится, также в привлекательном состоянии. Покрасьте, если требуется, гаражную дверь и оконные рамы. Ну а сверкающие чистотой окна привлекут любого. В следующем номере мы перейдем к подготовке внутреннего состояния дома.

$299,900

Почти новая 2-этажная квартира с видом на озеро Онтарио. Светлая и просторная, почти 800 кв. футов, 1 спальня, 1,5 ванных комнаты, дэн, балкон, парковка. Гранитная столешница и стальные бытовые приборы.

Sutton Group Admiral Realty Inc.

Bathurst/Sheppard $1,588,000 Великолепный 2-летний дом, расположенный на большом участке. Индивидуальное строительство с использованием высококачественных строительных и отделочных материалов. Почти 4000 кв. футов комфорта и роскоши. Плюс – нижний этаж выше уровня земли, состоящий из 1-спальной квартиры и бизнес/офисной зоны. 8 парковочных мест. Идеальная возможность организовать свой бизнес из дома. Это стоит увидеть своими глазами!

ИРИНА ГРОМОВА

416.739.7200

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Однако существуют некие общие принципы, следование которым придаст вашему товару максимально привлекательный для большинства потенциальных покупателей вид.

Etobicoke (ILOFT)

$1,098,000

D L O S

димо учитывать, что мы все представители разных народов, культур, религий, со своими традициями, обычаями, пристрастиями и потребностями. И даже цвет стен и обстановка могут повлиять на решение о покупке.

АГЕНТ ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Call:

aahtoronto@gmail.com

416.567.4492

www.irinagromova.com

e-mail: gromova@rogers.com All About Home

October 2013

21

РУБРИКА

ПОКУПКА ДОМА:

ВЗГЛЯД ЮРИСТА

NIKITINE LAW Тел. (647) 352-1188 Факс 1 (866) 817-2391 victor@nikitinelaw.com www.nikitinelaw.com • Четкое, грамотное, быстрое оформление сделок купли-продажи жилья и коммерческой недвижимости.

• Юридическая поддержка на всех этапах сделки: от заключения контракта купли-продажи до закрытия сделки.

• Фиксированный тариф, понятные расценки и предсказуемый результат. (продолжение, начало в предыдущем номере) «Survey» – План/Чертеж

«Survey» – это план участка или чертеж постройки, который даст вам более точное представление о границах и размерах приобретенной вами недвижимости. На таком плане будет указано местоположение здания, а также его соответствие строительным требованиям (building codes) и требованиям городского зонирования. План также указывает на расстояние между стенами здания и границами участка, обозначает проезды к участку и существующие ограничения при использовании участка. Внимательное изучение плана позволит вам убедиться в том, что, например, ваши соседи не вторгаются на территорию вашего участка. Продавец дома или земельного участка не обязан предоставлять «survey», если подобное условие не содержится в соглашении купли-продажи. «Чистый» документ владения

Несмотря на покупку земельного участка или дома, эти приобретения не будут стоить уплаченной за них суммы, если у вас не будет «чистого» документа владения ими. «Чистым» называется документ владения, свидетельствующий, что приобретенная недвижимость действительно ваша, и против нее нет судебных исков или прав

22

All About Home

October 2013

у других частных лиц или организаций, о которых вы можете и не знать. «Чистым» также называют документ владения, в котором содержится правильное описание приобретаемой недвижимости, включая соответствующую стандартам регистрацию данной недвижимости. К одной из задач вашего адвоката относится внимательная проверка документа владения и подробное изучение истории владения недвижимостью до закрытия вашей сделки.

«Title Insurance»

Полис «title insurance» защищает владение вашим домом от существующих, но неизвестных на момент покупки дефектов документа владения (title defects). «Title Insurance» защищает владельца дома от целого ряда проблем, например: • Исков посторонних лиц против вашего права на владение домом или квартирой; • Мошенничества и кражи личных данных; • Проблем, связанных с неуплатой муниципального земельного налога, коммунальных задолженностей, а также нарушением правил зонирования; • Многих форм «посягательств» на ваши владения или прилегающие к ним территории; • Муниципальных или городских обязательств по выполнению работ; а также • При потере рыночной стоимости земли в связи с негативными последствиями, которые могли быть замечены при наличии топографического плана. Приобретение относительно недорогого страхового полиса на право владения собственностью – чрезвычайно мудрый шаг, который, тем не менее увеличит стоимость вашей сделки на $350-450. Цена полиса зависит от стоимости приобретаемой вами недвижимости и ее географического положения. Тем не менее не стоит забывать, что это - плата единовременная, и производится она в момент закрытия сделки. Характерно еще и то, что отказ от приобретения полиса не снизит ваших затрат, так как вашему адвокату придется прибегнуть к выполнению дополнительных проверок, стоимость которых ненамного меньше – так что вы, в лучшем случае, сэкономите $35-50. Оформление документов

В связи с покупкой дома, как правило, составляется значительное число докумен-

тов, включая титульный документ владения домом, описание участка приобретаемой недвижимости, аффидевит приобретения земельных угодий и передачи права владения недвижимостью. В большинстве случаев документы распечатываются в двух или трех экземплярах. Все документы должны быть грамотно составлены и правильно зарегистрированы. Налог на передачу владения недвижимостью

Налог на передачу владения недвижимостью (Land Transfer Tax) оплачивается покупателем недвижимости. Важно помнить, что если приобретаемая недвижимость расположена в черте муниципалитета Торонто, то покупатель вынужден оплачивать двойной налог: провинциальный и муниципальный. Размер налога зависит от цены купленного вами дома. Так как налог на приобретаемый вами дом может увеличить стоимость сделки на более чем $10,000-12,000 (из расчета покупки дома стоимостью в $500,000 в черте Торонто), то необходимо заранее знать точную сумму и иметь ее в наличии на момент закрытия сделки. Переезд

После получения ключей от нового дома, вы можете начинать переезд. Не забывайте, что ваши взаимоотношения с компанией по переезду охвачены заключенным контрактом. Скорее всего, это стандартный контракт, который подписывают большинство клиентов. Не забудьте внимательно его прочитать и задать вопросы, если вам непонятно его содержание. Убедитесь в том, что вы также понимаете, кто и за что несет ответственность в процессе переезда. Например, если во время переезда ломается предмет вашей мебели – кто несет ответственность за устранение поломки или выплату компенсации. Не стоит думать, что автоматически ответственность ложится на компанию по перевозке – подумайте о покупке страхового полиса на данный случай. Покупка дома – это приятное событие. Тем не менее для покупателя процесс может показаться запутанным, занимающим время и сопряженным с определенным стрессом. Опытный адвокат сможет сделать данный процесс более понятным и предсказуемым для любого клиента.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

YONGE/MAJOR MACKENZIE, RICHMOND HILL

Asking $579,000

Очень уютный отдельно стоящий дом на большом участке земли, 3-bdrms, 3-wshrs, полностью отремонтированный. Новая кухня с S/S appliances, с гранитной столешницей и breakfast bar. Hardwood на 1-м, ламинат на 2-м и в бейсменте, potlights. Законченный бейсмент с отдельным входом. Large deck in backyard.

2-car гараж, interlocked driveway на 2 машины. Рядом парки, школы, транспорт.

DUFFERIN/TESTON, CITY OF VAUGHAN Asking $2,588,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

PLEASANT RIDGE/RUTHERFORD, THORNHILL WOODS Совершенно новая 2-bdrms, 1-wshr бейс-

мент квартира. Прекрасная планировка. Качественно и красиво отделана. Использованы хорошие материалы. Полы ламинатные и керамические. Много potlights. Новая хорошая кухня и большая гостиная. Отдельная laundry и удобный отдельный выход на patio. Имеется вся необходимая мебель. Близко магазины, транспорт.

RENT $1200

Большой, красивый, CUSTOM дом около 5200 sq. ft + 2300sq. ft на огромном участке 0.7 акра, выходящем на заповедную лесную зону… 4-bdrm + 2-bdrm + library, 6-wshr. Полностью облицован камнем. Красивейший landscaping с французским садом, бассейном, водопадом, прудом, гольф-полем, беседками, патио и пагодой. Впечатляющие архитектурные детали, высокое качество отделки. Hardwood, высокие гладкие потолки 14 ft, 10 ft, 9ft, potlights, гипсолитовые молдинги, baroque колонны, камины, гранитные полы в фойе и кухне, все ванные облицованы мрамором. Лестница, Juliette балконы, ворота отделаны металлической ажурной ковкой. Огромные панорамные окна. Изысканная кухня с гранитом, b/splash, high-end built in appliances. Большая master-bdrm с красивыми 6pc ensuite, Juliette балконом, камином. Огромный законченный WALK-UP бейсмент. Уникальный кинотеатр, полностью оборудованный и очень красиво отделан. 3-car гараж. Более $800,000 потрачено на upgrades. Всего не перечислить!

aahtoronto@gmail.com

YONGE/BANTRY, RICHMOND HILL

Asking $340,000

Vineyard Luxury Condo. Просторная, светлая, УГЛОВАЯ квартира с удобной планировкой, около 1000sq. ft. 2-bdrm, 2 upgraded wshrs. Отдельная кухня с окном и breakfast area. Огромная living/dining с большими окнами и hardwood полами. Большая mаster спальня с W/I шкафом.

Potlights. Marble полы в фойе. Балкон. Паркинг. Локер. В доме спортзал, сауна, бассейн, rooftop terrace. Рядом с отличными школами, Plazas, транспортом.

BATHURST/RUTHERFORD, THORNHILL WOODS

Asking $779,900

All About Home

Большой светлый дом в районе большого спроса! Около 2300sq. ft.

4-bdrms, 4-wshrs. Современная кухня с гранитной столешницей, centre island, S/S appliances. Family room с камином. Master bdrm: W/I closet, 5pc-ensuite. Oak stairs, metal pickets.

Hardwood полы. Potlights. Mouldings. Законченный бейсмент. 2-car гараж.

Hot tub in backyard. Рядом магазины, школы, парк, HWYs 407 & 7.

October 2013

23

Smallest House:

САМАЯ МАЛЕНЬКАЯ КВАРТИРА В ИТАЛИИ Smallest House – самая маленькая в Италии квартира, площадь которой составила всего лишь 7 квадратных метров. Ультра компактное жилище, расположенное в Риме, спроектировал для себя итальянский архитектор Marco Pierazzi. Отремонтировав здание, которое было построено в 1700-х годах, автор проекта добавил современные элементы, не разрушая первоначальную структуру. Хотя архитектор со своей семьей с тех пор переехал в гораздо большее пространство, он сохранил крошечное жилище для своих друзей, которые ищут временное пристанище при посещении итальянской столицы. Квартира включает кухню с современной плитой, раковиной и шкафами, обеденный стол, который может вместить до четырех человек, складывается к стене и может быть легко убран когда не используется по назначению. Старинная кирпичная кладка, оставшаяся от исторического здания, придает кухне чувство уюта, создавая атмосферу маленького европейского кафе. Узкая лестница ведет в спальню и гостиную, где люк, расположенный при входе на второй уровень, может быть закрыт, во избежание опасности соскользнуть вниз. На втором уровне расположена кровать, складывающаяся в диван – на тот случай, если обитателям захочется посмотреть телевизор. Старинные балки и кирпичи эффектно контрастируют с современным декором и элементами обстановки. Небольшая ванная имеет достаточно места для комфортного принятия душа и обязательных ежедневных ритуалов. Вот это настоящая малогабаритка, а давно забытые нами пресловутые «хрущевки» можно считать роскошными апартаментами.

24

All About Home

October 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Музыкальная школа

HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage Bus: 416-226-9770 Fax: 416-226-0848

DIAMOND AWARD

Summer Art and Music Camp Full-day for 4-8 yrs Register now! newborn to age 3½

Lena Tennyson

Sales Representative Cell: 647-833-6600 www.lenaten.com lenaten@homelife.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

25

ДОМА ЗНАМЕНИТОСТЕЙ

Поместье Чарльза Чаплина Чаплин купил поместье в 1953 году и прожил здесь до смерти в 1977-м, после своего фактического изгнания из Америки, сделавшей его великим и несчастным.

«Мы потратили четыре месяца на поиски дома, – вспоминал Чаплин. – Уна, ожидавшая пятого ребенка, решительно заявила, что не хочет из больницы возвращаться в отель».

В доме было полно людей, несмотря на то, что хозяев обвиняли в нелюдимости – одной прислуги пятнадцать человек, но в двадцати четырех комнатах им было, где раствориться.

Мануар де-Бан, дом изгнанника, находится в неввязывающейся в ссоры Швейцарии, на берегу Женевского озера. Трехэтажное крепкое здание площадью 1150 м² похоже на советский послевоенный дом отдыха. Его построил в 1840 году для некоего Шарля Эмиля Анри Шерера местный знаменитый зодчий Филипп Франель. Это настоящая усадьба, и тут понимаешь, почему Чаплин говорил: «Нас немного напугало великолепие нашего поместья – мы не были уверены, хватит ли у нас доходов, чтобы его содержать». Перед домом – зеленая лужайка, очерченная с одной стороны романтическим лесом, с другой – упирающаяся в овраг, на краю которого были когдато устроены теннисный корт и бассейн, сейчас густо заросшие дикой травой. В стороне от дома – бывший хозяйственный корпус, в котором при Чаплине стоял его «роллс-ройс».

Дети, а их было ни много ни мало – девять, жили на верхних этажах. Их спальни напоминают дортуары интерната, но сам Чаплин этих недовольств не признавал: уж всяко уютнее, чем то, что было в его нищем лондонском детстве. В бывшем винном погребе он хранил свои старые фильмы, сотни коробок по алфавиту.

Салон с камином и библиотекой был обставлен на старинный манер – модернистской мебели хозяин не любил. Модернизм в доме был допущен только в кухонное оборудование

26

All About Home

October 2013

Чаплин не вернулся в Голливуд, но Голливуд возвращается в Мануар де-Бан в виде музея, наполненного новейшими «медиапримочками». Он должен открыться осенью 2014 го. Ожидается триста тысяч человек в год! Чаплин сбежал бы в ужасе, если бы мог это увидеть. Но все это поддержит существование дома, в котором жил великий старик, неутомимо рожавший детей (последний, Кристофер, появился на свет в год его 73-летия) и наслаждавшийся жизнью в своем изгнании. В книге Чаплина «Моя биография» последние слова адресованы его жене и его дому: «И, полный этого счастья, я сажусь иногда в часы заката на террасе и гляжу на широкую зеленую лужайку, на озеро, на спокойные горы вдали – и, ни о чем не думая, радуюсь их величавой безмятежности».

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

NOT on MLS! BATHURST/SUMMERIDGE

Bathurst/Rutherford

Jane/Rutherford Great Location!

Все удобства рядом: школы, плазы, транспорт.

Красивый, уютный дом, 3 bdrm, 2 wshrm, законченный бейсмент в Maple area, рядом Wonderland, парки, школы, близко к Vaughan Mills. Но самое главное – дом по цене Semi or Town!

Красивый, светлый, угловой Townhouse, 3 bdrm, 3 wshrm, построенный лучшей компанией Remington. В престижном районе Lebovic Campus Area. 9Ft потолки, Pot Lights, современная Upgraded кухня, Stainless Steel Appliances, Oak Staircase, Walk-Out Basement. Все рядом: парк, школы, плазы

Asking $979,800

Asking $509,000

Asking $599,900

В центре Thornhill Woods! 3500 S.F. красивый дом с прекрасным расположением. Просторные комнаты, высокие потолки, Pot Lights, Smooth Ceilings, Modern кухня, Hardwood полы. Законченный basement имеет 3 комнаты, с отдельным входом.

ХОРОШАЯ НАХОДКА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ.

Jefferson/Bathurst

Совершенно новый 3-bdrm., 3-wshrm., oчень светлый, красивый Townhouse в прекрасном р-не Richmond Hill. 1900 Sq.Ft. Соврем. открытая планировка, Hardwood полы на 1-м этаже и деревянная лестница. Большая кухня с гранитной столешницей, s/s appliances, pantry. Breakfast area and Garage Walk Out to the backyard. Все спальни большие и со шкафами. В шагах транспорт и хор. школы.

D L O S

Asking $509,900

РЕКЛАМА (416) 477-6107

RUTHERFORD/PETER RUPERT Новый, светлый, просторный Semi-detached, одна из лучших строительных компаний Remington. 4 bdrm. и 4 wshr. Отличная планировка, 2400 S.F. Hardwood and Ceramic полы. В кухне хорошего качества S/S appliances. 9 Ft потолки. Все удобства рядом.

Asking $649,000 Это престижный район.

aahtoronto@gmail.com

Condo.

Bathurst/Centre

Asking $333,900

Шикарная квартира, НАХОДКА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ, сдана за $1500 в мес.

Светлая уютная квартира в престижном востребованном районе Thornhill City Centre с открытым балконом и потрясающе красивым видом. 1+1 bdrm. Около 800 Sq.Ft. Открытая кухня с гранитом и breakfast bar. Выход из кухни в постирочную. Новые красивые полы из ламината высокого качества. 2 туалета и ванная. Низкий maintenance fee. Паркинг. В доме бассейн, сауна, спортзал и мн. др. Promenade Mall, Plazas, Walmart, парк и рестораны. Все рядом.

All About Home

October 2013

27

Real Estate АГЕНТЫ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ гражданин Канады, на руках у него остается намного меньше, чем у обычного работника. Чаще всего агент этого не понимает, ведь его декларация о доходах показывает огромные комиссионные. Он продолжает тратить, вкладывая в рекламу клиентов и просто на семейные расходы.

Eugene Mirkin, CMA 4580 Dufferin St. Suite 403, Toronto, ON, M3H 5Y2 +1 416 665 7254 (t) +1 416 849 0172 (f) Эта история, которая повторяется у меня в офисе из года в год. Практически без изменений. В последнюю неделю апреля раздается звонок: – Вы занимаетесь налоговыми декларациями для real estate agents? Вы не могли бы мне помочь?

– Да, конечно, – отвечаю я. Затем следует интервью и заполнение налоговой декларации. После этого происходит первый шок.

– Так много?! Я не рассчитывал на такие деньги! Второй шок происходит незамедлительно после первого: – HST – и это я тоже должен заплатить? После детального объяснения, что с налоговой службой лучше не шутить, возникает следующий вопрос: – А как можно заплатить частями? Потому что деньги уже потрачены. И это еще не все. Из-за того, что налоговая декларация заполняется в конце апреля, отправляется в мае, и деньги заплачены частями, агент очень часто должен заплатить не только налоги, но и процент за то, что оплата не произошла вовремя, до конца апреля. Ужас в том, что это налоги предыдущего года, а проценты выплачиваются из доходов текущего года. Это приводит к тому, что доход текущего года падает на огромную сумму двухгодичных налогов. Хотя агент зарабатывает намного больше, чем средний

28

All About Home

October 2013

А что если следующий год не такой удачный, как предыдущий? Тогда все намного хуже. Агент не просто не в состоянии платить налоги, но и не в состоянии обеспечивать семью. Что же делать? Как выбраться из этого заколдованного круга? Ответ на этот вопрос прозаический. Как учит народная мудрость: готовьте сани летом, а телегу – зимой. Не ждите следующего года, обращайтесь к вашему бухгалтеру. Бухгалтер даст вам правильный совет и правильное направление, как подготовиться к налоговому сезону заранее. Говоря «заранее», я имею ввиду квартальный разбор ваших доходов и расходов. Планируйте! Далее я хотел бы вкратце объяснить вам основные аспекты доходов и расходов агентов. Налоговое планирование для Real Estate Agent: HST – это не ваши деньги! Во-первых, о HST: это налог на ваши сервисы. Добавляя 13% на цену ваших услуг, вы из real estate агента превращаетесь в налогового агента. И как налоговый агент государства вы обязаны, получив деньги, доставить их по назначению, то есть государству. Не забывайте об этом. Эти деньги лучше отложить на отдельный счет сразу и постараться ими не пользоваться. В конце года после подсчета HST расходов вы вернете от государства разницу. Разница ваша – пользуйтесь как угодно. Расходы разрешаемые, и как их учитывать: Меня часто спрашивают, какие расходы разрешаемые. В общем, любой расход, связанный с ведением бизнеса, разрешается. Хотя есть некоторые исключения, такие как рестораны и развлечения. Только половина этой статьи расходов допустима. Вам разрешается использовать часть дома для ведения бизнеса. Максимальный раз-

мер расходов на дом исчисляется не в долларах, а в процентах. До 30 процентов от общих расходов на дом, таких как отопление, электричество, налоги на землю, проценты на ипотечную ставку, а также ремонтные работы. Автомобиль, возможно, самый важный инструмент работы агента. Налоговое управление понимает это и разрешает вам использовать машину для бизнес-целей до 90 процентов от общих расходов на автомобиль. Все, что требуется от вас – это путевой лист, в котором вы ведете учет передвижений, связанных с вашим бизнесом в течение года. Следующая важная деталь, на которую стоит обратить внимание, – заработная плата вашего супруга или родственника, который с вами работает. Чтобы у налогового управления не возникло дополнительных вопросов, вам следует зарегистрироваться и оплачивать его/ее услуги, используя payroll систему. И последнее, очень важно правильно рассчитать и пользоваться налоговыми преимуществами вкладов RRSP и TFSA. Кстати, TFSA может служить удобным счетом для HST. Будьте предельно осторожны с этими счетами. Ошибки вам очень дорого обойдутся. Предварительно посоветуйтесь со своим бухгалтером. В нашей фирме мы предлагаем ряд услуг, которые специально разработаны для вас – агентов по недвижимости. Мы ведем вашу бухгалтерию в течение всего года, что позволяет нам учитывать ваши доходы и расходы, а также планировать ваши налоги. Наши клиенты могут обращаться в нашу фирму в течение года по любым финансовым вопросам. Эти вопросы включают в себя капитальные и текущие расходы, страховки, а также общие вопросы по estate planning. Звоните нам, мы рады вам помочь.

Eugene Mirkin, CMA Toronto Real Estate Accountant, Management Accountant 416-665-7254 4580 Dufferin Street, Suite 403, Toronto, ON, M3H 5Y2 em@mirkin.ca www.mirkin.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

OFFICIAL LIGHTING PARTNER OF SWAROVSKI

WE OFFER ONLY ORIGINAL EUROPEAN BRANDS DON’T BUY FAKE. BUY ORIGINAL, BE ORIGINAL 4700 Dufferin street, unit 4A Toronto, ON, M3H 5S7 416-650-9837 www.casadiluce.ca РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

29

ТЕХНОНОВИНКИ

Пылесос + щетка = …? от Wilson Song Пылесосом удобно очищать комнату от пыли, однако при сборе крупного мусора почти всегда возникают затруднения. Можем ли мы как то облегчить себе эту неприятную работу? Давайте вспомним о незаслуженно забытых щетках, имеющих, между прочим, массу серьезных достоинств. Самое главное из которых заключается в том,

Щетка от Wilson Song

что они прекрасно справляются с уборкой крупной грязи, пропуская при этом грязь и волосы. А теперь задумайтесь, что получится, если соединить пылесос и метлу? Это будет компактное, не очень тяжелое устройство, имеющее емкость для мусора, как и любой пылесос. Толстые щетины прекрасно подметают с пола крупный мусор, но это еще не все. Взгляните, вакуумные трубочки в каждой из щетин всасывают пыль! О чем еще может мечтать хозяйка? Похоже, мы нашли неплохое решение проблемы уборки квартир. Спасибо за это дизайнеру Уилсону Сонгу (Wilson Song). Щетка от Wilson Song

НЕОБЪЯСНИМО, НО ФАКТ v Самым маленьким в мире домом явля­ ется садовый домик Виктора Разуваева из Мордовии. Дачное жилище сделано из каркаса телефонной будки. При этом домик имеет автономное отопление, два окна и откидное сиденье. В нем помещаются портативный телевизор, радиоприемник и электрочайник. Хозяин достраивает механизм, с помощью которого дом на ночь будет переводится в горизонтальное, пригодное для сна, положение.

30

All About Home

October 2013

v Деревня на острове Anglesey в Уэльсе, ­ носит самое длинное название из известных в мире – Llanfairpwllgwyngyllgogeryc hwyrndrobwllllantysiliogogogochLlanfair pwllgwyngyllgogerychwyrndrobwllllanty siliogogogoch. Перевод этого названия с уэльского звучит примерно так: «Церковь святой Марии, окруженная белым орешником, неподалеку от быстрого водоворота и Церкви Святого Тизилио из красной глины».

v Буддийские монахи на северо-востоке ­ Таиланда построили божественный храм, мастерски используя 1,5 миллиона стеклянных бутылок. Этот необычный храм получил название «Храм Миллиона бутылок». Монахи договорились с местными властями о поощрении населения за сдачу пивной тары, в результате чего получили строительный материал в нужных количествах, из которого и построили грандиозное сооружение.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Недвижимость ПОКУПКА  ПРОДАЖА  РЕНТ 

Victoria Salvera SALES REPRESENTATIVE

Direct:

416.827.5159

Bus: 905.787.2057

victoriasalvera@gmail.com

Чем больше страхуете,

тем больше экономите

Если хотите делать бизнес в Канаде, делайте его по-канадски!

Get higher search engines rankings just by switching your website hosting;

rated top 1 of 4 in the world. http://bit.ly/15TvaO6

Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Позвоните в компанию Allstate в первую очередь Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014 Моб.: 416-882-7901

*Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

xod Media Markham: Best Website Hosting Award Winning SEO Creative Web Design info@xodmedia.com

905-534-8900

All About Home

October 2013

31

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ОЛЬГА ГОЛД

Прихожая

Гостиная

ЭПАТАЖ

Гостиная

Многие считают современные лаконичные интерьеры скучноватыми. В них нет той пышности, торжественности и изысканной роскоши, которые присущи классическим стилям. Зато в них есть динамика, энергия и огромные возможности для творчества и самовыражения. Яркие цветовые акценты, неожиданные планировочные решения, авторские аксессуары и современные гаджеты – и лаконичный интерьер обретает эффектный, стильный, порой эпатирующий вид. Квартира помимо основных своих функций, по желанию хозяев, должна удивлять и восхищать. И

Детская

Детская

Спальня Санузел

Спальня

32

All About Home

October 2013

Ванная комната РЕКЛАМА (416) 477-6107

Кухня www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ОЛЬГА ГОЛД она действительно удивляет смелостью и оригинальностью дизайнерских решений. Казалось бы, что можно сделать из обычной маленькой прихожей? Во-первых, ее можно увеличить визуально. Для этой цели служат отражающие, стеклянные и зеркальные поверхности. Стеклянные полки стеллажей почти невидимы на фоне темных стен, и расположенные на них предметы, кажется, парят в воздухе. Зеркала, отражаясь друг в друге, создают впечатление неопределенности пространства. А зеркало со светящимся красным цветом рисунком делает атмосферу прихожей просто магической. Еще один яркий акцент – красный пуф, выглядящий на фоне темных стен особенно эффектно. Неожиданно светлой и ясной по своей композиции кажется гостиная. Такое ощущение возникает из-за контраста с темной прихожей и благодаря стенам цвета топленого молока, ярко-белым креслам и дивану, легким воздушным шторам. Роспись на одной из стен оживляет пространство. Большую роль играет освещение. Для создания эффектной и интересной подсветки использованы

подвесные потолки с нишами для ламп. Подсвечены и полки, расположенные в неглубоких нишах по обе стороны от домашнего кинотеатра. В гостиной также использованы декоративные элементы из стекла. Преломляя и отражая потоки света, стекло создает в гостиной волшебную атмосферу легкости, прозрачности. Три цвета: белый, черный и красный господствуют на кухне. Благодаря им, а также сложной геометрии стен и потолка, создается своеобразный композиционный ритм пространства. Четкость геометрических форм смягчена пластикой природных мотивов в росписи стен, потолка и мебели. Цветовые акценты использованы и в оформлении спальни. Общий колорит ее сдержанный, немного сумрачный: сероватого оттенка стены, темный пол и мебель. Более эффектной и чувственной делают обстановку ярко-красные элементы декора. В спальне, как и в других помещения, много зеркал. Комната разделена на две части, разделенные раздвижной стеклянной перегородкой, украшенной оригинальной росписью. В одной части

RAVINE TOWNHOMES… IN EXCEPTIONAL LOCATION!!!

FROM $595,000 Проект расположен на Major Mackenzie east of Dufferin в окружении красивого леса и покатых холмов. Новый Maple community будет построен в 2014 году. Строительная компания «Townwood» предлагает высокое качество отделки и дополнительные бонусы при покупке. Звоните за дополнительной информацией.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

расположены гардероб и туалетный столик, во второй – только кровать, и здесь ничто, кроме разве что настенного телевизора, не отвлечет от сна. Для оформления детской выбрана яркая и в то же время нежная палитра. Синь небес, белизна облаков, розовый отблеск рассвета, ощущение вечного лета и праздника царят здесь. Интересно задуман дизайн подвесного потолка, который и расцветкой, и формой продолжает тему росписи стены. Не только жилые комнаты, но и подсобные помещения в этой квартире отличаются оригинальностью. Ванная комната производит впечатление мистическое и таинственное. Она облицована темной и оранжевой плиткой со «звериным» рисунком. Сантехническое оборудование и мебель глубокого коричневого цвета. Ощущение тропической ночи завершает рисунок крадущегося леопарда на двери ванной. Второй санузел с душевой кабиной оформлен более традиционно. Для его дизайна характерен контраст белого и черного, смягченный цветочным узором плитки на одной из стен.

MISSISSAUGA $3,875,000

Настоящий шедевр качества и дизайна, построен на участке 100X353 FT (Ravine Lot). 7,000 sq. ft. + законченный бейсмент. Высокое качество отделки, дом оборудован системой «умный дом», полы с подогревом, driveway оборудован системой для таяния снега и многое другое. Соответствие цены и качества.

Olga Gold

All About Home

October 2013

33

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

Стенная ниша, альков или встроенный шкаф могут стать удобным и красивым домашним офисом.

ДОМАШНИЙ ОФИС В СТЕННОЙ НИШЕ Надо только умело подойти к организации рабочего места. Прежде всего вы должны продумать и просчитать, как создать в нише очень компактное, обтекаемое, удобное и эстетически приятное рабочее место. Измерьте очень точно размеры ниши, запишите, чтобы впопыхах не вспоминать при покупке полок и столов. Если размеры ниши позволяют, то готовые элементы мебели для домашнего офиса можно купить в магазине. Но иногда альковы и ниши столь нестандартны, что приходится создавать всю «начинку» по крупицам и чуть ли не вручную сколачивая полки. Дизайн, количество полок, их размещение, ширина и глубина стола – все это зависит от назначения домашнего офиса, от типа выполняемых в нем работ. Только не пытайтесь набить свой домашний офис в стенной нише буквально всем, что вам быть может когда-то и прав-

34

All About Home

October 2013

да понадобится для работы. Наполните офис только необходимыми вещами, которыми будете постоянно пользоваться, не загромождайте рабочее пространство. Глубокие стенные ниши могут стать вполне себе стационарным кабинетом, но неглубокие ниши предполагают кресло или стул, который находится за ее границами. Этот фактор следует учесть и при планировании пространства помещения, в котором будет домашний офис, и при покупке кресла. Конечно, в идеале домашний офис должен закрываться дверцами, занавесями или панелями, чтобы при надобности скрыть его и не загромождать интерьер комнаты. Но если вам так нравится и удобно, можно оставить нишу открытой, включив в интерьер комнаты. В последнем случае следует позаботиться о гармоничном сочетании содержимого ниши и интерьера помещения.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

35

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ ЛЕБЕДЕВА

РАСХОДЫ НА ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ Планирование приобретения недвижимости – дело хоть и хлопотное, но очень приятное. Особенно если подготовиться к покупке заранее и точно знать, что представляет собой этот процесс, и какие соответствующие расходы потребуются для оформления сделки. Помимо первоначального взноса, который должен быть не менее 5% от общей стоимости приобретаемого жилья, покупателю также следует не забывать и о дополнительных расходах на оформление и проведение сделки купли-продажи (Closing costs), которые могут составлять от 1.5% до 3% от цены покупки, и часть которых предоставляются вашим адвокатом для оплаты в момент завершения сделки (Closing Day). Величина этих расходов зависит от вида недвижимости, ее цены, местоположения, а также конкретной ситуации.

1. Расходы, связанные с предоставлением кредита на приобретение дома или квартиры. Банком может взиматься плата за оформление ипотеки, что составляет 165-200$ (Mortgage application), плата за оценку недвижимости 100-300$ (Appraisal fee) при принятии решения о финансировании. Возможна оплата комиссии банка по урегулированию процентов по ипотечному кредиту (Interest Adjustment), что приблизительно составляет 100-400$. Если ваш кредит на покупку дома застрахован CMHC, Genworth Financial (применяется, если ваш первоначальный взнос менее 20%), вам потребуется заплатить также налог (HST) с суммы страховки. В то время, как сумма страховых платежей может быть добавлена к вашим ипотечным выплатам, налог (HST) должен быть оплачен в день закрытия сделки купли-продажи. Не забудьте о комиссионных брокера по ипотечному кредитованию, если вы в нем нуждаетесь.

2. Оплата за техническую инспекцию дома (Home Inspection), как правило, связана с покупкой вторичного жилья и обойдется

вам в 350-600$. Важно, чтобы ваш инспектор имел Сертификат Страхования Ответственности (Liability insurance), на тот случай, если он что то упустит из виду. Иногда одним из условий предоставления кредита банком может быть условие проведения инспекции дома или изыскательских работ (Survey), стоимость которых может варьироваться от 600$ до 1100$. Хотя вместо этого, зачастую, банк может быть вполне удовлетворен приобретенным вами Сертификатом Титульного Страхования (Title Insurance), стоимость которого обойдется значительно дешевле (200-500$).

3. Страхование от огня (Fire Insurance/Home Insurance) также будет одним из условий банка при финансировании вашей квартиры или дома. Приблизительная стоимость 200-800$ в год, в зависимости от выбора страховой компании и суммы покрытия страховки.

4. Расходы на юридическое сопровождение сделки (Legal Costs and Disbursements). Адвокаты взимают плату за свои услуги (приблизительно 400-700$), а также на регистрационные платежи (600-800$). При покупке кондоминиума, помимо регистрации документов по передачи права собственности и ипотеке, запроса информации по налогу на недвижимость и др., ваш адвокат запрашивает также Status Certificate (100$). Это документ, содержащий подробную информацию о финансовом состоянии, резервном фонде, уставе и своде правил корпорации кондоминиума.

5. Налог на передачу права владения недвижимостью (Land Transfer Tax) является, пожалуй, самой большой затратной статьей при покупке недвижимости в этом списке расходов. Причем, если недвижимость приобретается в Торонто, налог платится как провинциальный, так и города Торонто. Рассчитать налог можно с помощью калькулятора на сайте www.torontorealestateboard. com. Покупатели, приобретая недвижимость впервые, могут рассчитывать на частичный возврат до 2000$ (3725$ в Торонто).

6. В Онтарио, как правило, новые дома покрываются специальной гарантией «Tarion» согласно Ontario New Home Warranty Program. Стоимость такой гарантии приблизительно составляет 600$.

7. Налог на добавленную стоимость (HST) платится только один раз при приобретении нового дома и, как правило, уже включен в цену застройщиком. Возможно частичное возмещение налога. Дом существенно отремонтированный может также облагаться HST. Необходимо проконсультироваться с бухгалтером.

8. Расчеты (Closing adjustments) В день закрытия сделки адвокат производит корректировку счетов по налогу на недвижимость, коммунальным платежам и др. между продавцом и покупателем. Все счета после этого дня являются ответственностью покупателя. В этот день вы становитесь собственником своего дома.

9. И наконец, не забывайте о стоимости переезда. Желаю удачи!

36

All About Home

October 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

37

НА ЗАМЕТКУ • Позвоните 9-1-1 или на местный номер службы экстренной помощи после того, как вы покинули помещение.

• Если вы пытаетесь бороться с огнем самостоятельно, убедитесь, что все остальные люди покинули помещение, и для вас есть свободный выход.

• Держите рядом крышку, которая поможет вам справиться с небольшим пламенем. Погасите огонь, аккуратно надвинув крышку на кастрюлю, и выключите плиту. Оставьте кастрюлю или сковороду закрытой до полного остывания.

• Никогда не используйте воду, чтобы потушить огонь, возникший во время приготовления пищи.

• Если огонь возник в духовке, незамедлительно выключите ее и оставьте дверцу закрытой. Источник: NFPA

БЕЗОПАСНОСТЬ приготовления пищи Приготовление пищи объединяет семьи и собирает друзей вместе, дает выход творческим способностям или становится своего рода хобби. Но знаете ли вы, что возгорания во время приготовление пищи являются причиной номер один пожаров в домах и, как следствие, домашних травм? Соблюдая несколько советов по безопасности, вы можете предотвратить эти пожары.

38

• Всегда находитесь на кухне, когда вы жарите, печете или подогреваете пищу. Если вы покидаете кухню даже на короткий период времени, выключите плиту.

• Если вы кипятите, печете, жарите или варите еду, регулярно проверяйте ее, оставайтесь в доме в то время, пока готовится еда, и используйте таймер, который напомнит вам, что ваша плита или духовка включена.

• Держите все, что может загореться – рукавицы, деревянную посуду, упаковки для пищевых продуктов, полотенца или занавески – подальше от вашей плиты.

• Научите детей держаться как минимум в метре от включенной плиты.

ГОТОВЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНО

ЕСЛИ СЛУЧИЛОСЬ ВОЗГОРАНИЕ

• Будьте начеку! Если вы испытываете сонливость или употребляли алкоголь, не используйте духовки и плиты.

• Быстро покиньте помещение! Когда вы вышли, закройте за собой дверь, чтобы локализовать огонь.

All About Home

October 2013

Steve Kraft, Fire Chief Richmond Hill Fire & Emergency Services

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Мир Выбирает Страхование... А Вы?

• Защитите свою семью через Страхование Жизни (предлагаем планы с накоплением) • Страхование на случай нетрудоспособности (Disability Insurance) новые улучшенные программы для водителей траков, электриков и др...

• Страхование на случай заболевания (Critical Illness Plan включает 25 заболеваний). Возможность возврата всех платежей • Xорошие цены и условия на медицинские страховки для ваших гостей (Visitor Insurance), для поездок за границу (Travel Insurance), а также для ожидающих OHIP • Индивидуальные и групповые страховки, покрывающие услуги Дантиста, Лекарства, Очки и т.д.

• Hакопительные программы на образование детей (RESP) (20% добавляет государство и 15% - Подарок от компании) • Пенсионные планы (RRSP)

У вас появились вопросы? Oбращайтесь:

647- 784-0843

Bathurst and Gamble $598,888

FOR SALE. 8-month new, 1981 sq ft Link with 9F smooth ceilings, 50K upgrades, large stair, landing kitchen Cabinets, quartz & marble under Mount Sinks, S/S applcs & bcksplsh, come&see!

Markham $595,900

FOR SALE. 4 bedroom family home in greensborough!

9 ft ceilings on main! Oak stair case! Contemporary gas fireplace! Eat in gourmet kitchen with built in pantry!

Hardwood floors! Open concept main floor family and kitchen! beautiful opportunity!

Yonge and Jefferson FOR SALE. Stunning 3 bdrm end unit. Over 2000 sq ft less $619,900

then a year old. Filled with upgrades, open concept layout, lots of windows, 9’ smooth ceiling 1st floor.

Pot lights. Gleaming oak hardwood floor. Solid stained oak staircase. Do not miss out!

Richmond Hill $888,000

FOR SALE. New house built

by Aspen Ridge in Macleod’s Landing on a premium deep lot, backing to breathtaking view of conservation, upgraded kitchen with granite countertop, smooth ceilings, dark hrdwd flr. 4 skylights in family rm and much more.

nataliyakiselova@gmail.com

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

39

РУБРИКА

МЫ ОТКРЫЛИСЬ!

Home & Design Expo Center (HDEC) представляет новую концепцию на рынке ремонта и декора

Скажи “Нет!” разъездам по всему городу в поисках нужных материалов и рабочих.

Home & Design Expo Center (HDEC) предоставляет полный комплекс услуг по ремонту. Здесь вы найдете все необходимое, чтобы обновить дом – от кухни до ванной комнаты. Строители, художники, декораторы и другие специалисты – все это в одном удобном месте. Также в помощь покупателям предоставляются услуги дизайнера интерьеров. Вам нужно сделать всего одну остановку, чтобы увидеть и, возможно, приобрести практически любой продукт или услугу для грядущего проекта реконструкции дома! Bсе в одном удобном месте!

C o ns um e rs R d .

HW Y 4 0 1 Yo rk Mills . R d .

V ic to ria P a rk A ve .

HW Y 4 0 4

S he p p a rd A ve . E .

Home & Design Expo Center

Open Mon. • Tues. • Wed. • Fri. • Sat. 10-5 urs. 10-8 • Sun. 11-4 155 Consumers Rd. • 416-915-1511 www.hdexpocenter.com

6 Beaumont Road $8,900,000

6 Edmund Gate $4,195,000 South Hill Estate Rare estate opportunity to renovate or build your custom dream home. Lot size (100’ x 165.33’). Adjacent to Nordheimer Ravine, Brown School & Community Centre & Winston Churchill Park.

Rosedale Cul-de-Sac Classic Victorian. 6 woodburning fireplaces, oak paneling throughout. Breakfast room w/ Fr. doors to terrace. 3rd level self contained apartment.

Coach House w/ 2 br’s & 2 bth’s.

18 Cluny Dr

122 Richview Ave $3,295,000

$$8,880,000

Forest Hill Treasure Resplendent limestone exterior.

4+1 br’s, 6 bth’s. 11.5’ ceilings on main, 10.5’ on second & lower. Walnut paneled library.

Finished lower level walk-out.

Close to best private schools.

Rosedale Valley Ravine Incomparable location. 5 + 1 bedrooms, 9 bath’s. Impressive indoor pool with dramatic water feature, yoga centre & walk-out to covered terrace.

Exquisite gardens, terraced pathways & pond.

155 Warren Rd $5,950,000

155 Cumberland Ave #1902

Forest Hill Timeless Treasure Elegant & gracious. Meticulous renovation. 7 br’s, 7 bths. Original plaster mouldings. 4 gas f/p’s.

2-car det. garage with Coach house (used as change room for pool). Exquisite gardens. Deep lot (174’).

56 Cluny Dr $4,800,000 Rosedale Jewel Charming home on prestigious tree lined street. 2 bedrooms, office, entertainment room, 3 baths. Kit/dining room combination Fr. doors w/o to terrace. Exquisite gardens w/ ponds & waterfalls.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

$4,298,000

Yorkville Boutique Condo Approx 2,750 sf enhanced by 11’ ceilings. 2 bedrooms, 3 bath’s.

Natural light floods open space through wall-wall & floor ceiling windows. 400 sf terrace affords north & northeast views.

50 Yorkville Ave #2603 $3,695,00 Four Seasons Private Residence Direct elevator to approx 2,500 sf 10’ ceilings. Natural light floods open space through floorto ceiling window affording unobstructed east & south views. 2 bedrooms + library.

All About Home

October 2013

41

БЫТЬ

ИЛИ НЕ БЫТЬ? Валентина Трубачева

Жизнь полна неожиданностей. И даже когда кажется, что все распланировано на много лет вперед, на деле оказывается, что мы даже не представляем, что будет завтра. Вот поэтому, несмотря на все старания, многие из нас в тот или иной период жизни испытывают финансовые трудности. Это может быть неожиданная потеря работы или развод, хроническая болезнь или авария, финансовая помощь престарелым родителям или рождение ребенка. Банк, которому я должен Credit Line, за неуплату наложил на мой дом lien. Если я оформлю банкротство, избавит ли оно меня от lien, или банк сможет забрать мой дом? К сожалению, уже слишком поздно! Lien аналогичен второму mortgage. Если lien наложен на ваш дом, кредитор снимет его только в случае полной выплаты долга, например, при перезаключении mortgage. При продаже дома с вас вычтут весь ваш долг, включая проценты, или банк выставит ваш дом на продажу, чтобы поскорее вернуть свой долг. Снять это можно только через суд, но посчитайте затраты на это. Не загоняйте себя в угол! Я потерял работу, и все мои карточки передали в Collection Agency. Я

42

All About Home

October 2013

оформил Consumer Proposal (родители помогли мне с месячными платежами), но надеюсь найти работу. Увеличатся ли мои платежи, если я начну работать? Нет. Все, что подписано, остается в законной силе. И вполне естественно, что ваша финансовая ситуация улучшается. На это надеялись и вы, и государство. Получаю угрожающие письма и звонки из Collection Agency, и, как мне кажется, один из кредитов я не брал. Что мне делать с этим? Я собираюсь пойти в суд. Безусловно, это ваше право. Но чего вы хотите добиться? Как я вижу, вы наш потенциальный клиент, и не проще ли (и изрядно дешевле) просто включить этот сомнительный долг в список всех ваших долгов и решить проблему раз и навсегда? У моего бизнеса дела идут не очень хорошо. Я должен $25,000 налогов + $5,000 штрафа + $10,000 GST, а также loan банку. Чего мне ожидать от Revenue Canada Agency?

CRA всегда старается получить свой долг полностью и обычно не идет ни на какие уступки или договоренности. Самое опасное – если вы имеете собственность (дом, например). CRA накладывает lien (второй mortgage) на ваш дом на всю сумму долга + штрафы + проценты. Они даже не должны информировать вас об этом, просто регистрируют lien и все. Если вы не способны оплатить долги по налогам, единственный реальный путь – банкротство или Consumer Proposal. Не откладывайте: ситуация требует срочных мер. Если вы оформляете банкротство до того, как наложен lien, долги списываются, если lien уже наложен – практически изменить ничего нельзя, долг ваш не подлежит списанию. Я водитель трака (owner-operator). У меня трак, взятый в Lease, плачу $2540 ежемесячно. Доходы от тракового бизнеса резко упали: недостаточно работы, некоторые компании закрываются и перестают выплачивать уже заработанные деньги. Эти месячные платежи за трак, как петля на моей шее, – есть работа или нет, а я должен их платить. Влез в долги, беру с кредитных карточек. Если я оформлю банкротство или Consumer Proposal, смогу ли я избавиться от lease? Да, это чуть ли не единственный способ прервать lease трака (машины) без штрафных санкций и преследований со стороны финансовых компаний. Ваш трак просто возвращается диллеру. Обратная ситуация: если при оформлении банкротства вы хотите оставить lease машины – пожалуйста, она вам не принадлежит и не идет в расчет вашей собственности. Проще позвонить нам, и мы избавим вас от этих кошмаров. Ваши долги – наша профессия. Мы знаем, что делать. И мы гарантируем помощь.

Бесплатные консультации Wealth Growth Management Company www.GetCreditHelp.ca ( 416) 807-0502, (416) 840-3188 с 10 утра до 9 вечера 7 дней в неделю.

Valentina, Certified Insolvency Counselor Тратьте спокойно. Мы рядом.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

43

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

КАК ПРАВИЛЬНО «ВПИСАТЬ» МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ В ИНТЕРЬЕР Чтобы из того разнообразия, которое предлагают сегодня производители дверей, подобрать двери, подходящие именно вашему интерьеру, не нужно перелистывать талмуды по дизайну. Немного элементарных знаний о сочетании цветов – и вы получите пусть не идеальный, но абсолютно ваш интерьер. После овладения нехитрыми знаниями о трех основных схемах цветовых сочетаний в интерьере, подбор необходимых деталей интерьера, в том числе межкомнатных дверей, превратится в интересное и увлекательное занятие. Итак, традиционная схема подбора цветовой гаммы подразумевает мягкое сочетание по цвету всех деталей интерьера, т.е. стены, пол (в т.ч. плинтус), двери и мебель выдержаны примерно в одной

цветовой гамме с небольшими различиями в тоне. В зависимости от выбранного цвета, это может быть стиль барокко (темные, насыщенные тона); легкий средиземноморский стиль (светлые, «песочные» оттенки); кантри (фактура и оттенки натуральной древесины). Схема вторая – «слияние цвета», при которой почти все детали интерьера (стены, мебель, двери) подбираются одного цвета. Контрастными оставляют только полы, да и то далеко не всегда. Возможна расстановка ярких цветовых акцентов в виде небольших арт-объектов (рамка для фотографий, диванная подушка, небольшой предмет мебели типа стула или кресла и т.д.). Мебели должно быть как можно меньше, и ни в коем случае она не должна быть габаритной, заполняющей пространство. В общем, если вы поклонник интерьеров в духе минимализма, например, хай-тека, любите много свободного пространства, а в отношении мебели придерживаетесь мнения «чем меньше, тем лучше» – эта схема идеальна для вашего интерьера.

И наконец, третья схема – «игра на контрасте» – представляет собой контрастное сочетание разных деталей. Например, темные двери и мебель/светлые стены и пол; светлые двери и стены/темные пол и мебель; насыщенные стены/ светлый пол и т.д. Вариантов может быть множество, как и цветовых решений, все зависит от вашей фантазии. Очень часто используют черно-белую гамму, как максимально контрастную. Необязательно сочетать только два цвета, их может быть и больше. Например, очень эффектно смотрится сочетание серого, черного и молочного цветов. Этой цветовой схемой пользуются для создания эклектичных интерьеров, а также интерьеров в стиле модерн, ампир, арт деко.

ACULO DOORS 416-877-0449, 416-638-1638 4309 STEELES AVE. W, TORONTO, www.aculo.ca

Major Mackenzie/Bathurst Bayview/Major Mackenzie Yonge/16th/Hwy 7 Элегантный дом, 4+2 bdrs, 4 wrms, Detached Home, great opportunity Просторное кондо, примерно 15м*96 м широкий for investors and first time buyers, 1bdr, 1wshrm, 4 этаж, и глубокий участок оазис с huge lot 50*106 to build dream просторный балкон, профессиональный ландшафтным home, 3 bdrs, 1 wshrm, very good бассейн, джакузи, сауна, дизайном, бассейн с подогревом infrastructure, close to good plazas спортзал, теннисный и водопадом, SPA на 10 персон, and transportation корт, парковка красивая кухня, гранитная $482 500 $245 000 столешница, законченный бэйсмент, близко к плазе Bathurst/King Yonge/Finch $949 000 Exclusive Luxury home, neoclassic Beautiful condo, one of design, 4+2 bdrms, 4 wshrs, marble the best in that desirable floors, mirror ceilings, 3 car garage, aria, 1bdrm+Den and Bayview/Major Mackenzie town parking for 5 cars, huge land terrace, 1wshrm close to 1bdrm, 1whrm, close to Go Train, TTC, away of noise. schools, shopper centres, hospitals 115*136 Aренда $650 $284 000 $1 154 900

44

All About Home

October 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

7700 KEELE ST. RESIDENTIAL AND COMMERCIAL HOME DÉCOR CENTRE

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

45

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

47

ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА ИЗ КОРЯГ И ВЕТОК Вы мечтаете быть ближе к природе и поэтому выбрали эко стиль для своего дома? Сегодня этот стиль дизайна особо популярен. В таком интерьере много света и воздуха. Дерево, камень, глина, натуральные ткани и натуральные цвета – его основные составляющие. Сделать своими руками стильный предмет интерьера из настоящих веток, коряг или фрагментов стволов деревьев – не составит большого труда. Вы почувствуете себя настоящим дизайнером, сделав своими руками настоя-

48

All About Home

October 2013

щий эксклюзивный предмет интерьера. Такой домашний декор просто уникален – ведь каждая веточка и коряга имеют свою неповторимую форму. Обычные предметы интерьера при помощи таких простых и доступных натуральных материалов превратятся в роскошные декоративные элементы, подчеркнут стиль интерьера, станут эксклюзивной «фишкой» вашего дома. В такой интересный столик можно превратить старую прикроватную тумбочку. Для декора понадобятся: сухие ветки (желательно ровные без сучков), клей «жидкие гвозди», матовый акриловый интерьерный лак, стекло 6 мм и более с обработанными краями (по размеру столешницы).

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

ПОРЯДОК РАБОТЫ: 1. Поверхность столика очистить.

2. Ветки наждачной бумагой освободить от коры.

3. Выбрать и отложить 1-2 ветки с ровной поверхностью, а остальные нарезать на фрагменты разной длины.

4. При помощи клея обклеить веточками всю поверхность столика.

5. Отложенные ветки распилить на множество кружков толщиной 1-2 см.

6. Спилы аккуратно зашкурить и выложить ими «мозаику» на столешнице. Приклеить кружки как можно плотнее друг к другу. При необходимости зашлифовать поверхность (чтобы стекло легло ровно).

7. Покрыть всю задекорированную поверхность матовым лаком. Глянцевый здесь будет неуместен.

8. Осталось сверху положить стекло. Столик готов! Изголовье кровати, перила для лестницы, полочка, вешалка, карниз, ширма, рама для зеркала – это неполный перечень предметов интерьера, которые можно сделать или декорировать при помощи этого красивого экологичного природного материала.

Если вы не решаетесь сделать сложный декор своими руками, поставьте в большую вазу красивые очищенные и отполированные (или покрашенные в тон интерьера) ветки, и предмет интерьера в стиле эко будет готов!

YONGE & STEELES AVE.

WESTON RD. & HW7 Nice 1 bedroom basement apartment. Separate entrance through the garage. One parking space. Ideal for one person. One block Beautiful 1 bedaway from all the commodities of Weston Rd, room, 1 bathroom Highway 400 and Highway 7. Ready to move condo apartment.

Located in the brand new Liberty World in. Must be seen. Close to all amenities, docon Yonge complex. Building A1-27 tor, bakery, library, schools in walking distance Stories, 19 Flore, SE. Parking incl. Under fridge, stove, washer & dryer. All included. $750 в месяц construction till February, 2014.

SHEPPARD & WESTON RD. 2 BEDR. CONDO FOR $269,000

Beautiful new build condo less than 2 years. Fantastic layout 2 bedroom, very spacious, open concept, laminate floors, granite counter top,very bright with nice balcony, high demand area, location excellent with public transportation, schools, shopping, close to Highway.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

49

Кухонная мойка – удобство и стиль При выборе раковины помимо материала приходится также думать о ее форме и размерах. Большая раковина, безусловно, предоставляет вам больше места для кухонных дел, но она также может нарушить общий дизайн в маленькой кухне. ПОДБИРАЙТЕ РАКОВИНУ К ВАШЕЙ КУХНЕ. Если у вас небольшая кухня, то выберите раковину поменьше. Громоздкая раковина в компактной кухне разрушила бы баланс интерьера. Небольшой раковины вполне достаточно, чтобы выполнять все необходимые задачи, и в то же время она не нарушает гармонию. ВЫБЕРИТЕ РАКОВИНУ ПО РАЗМЕРУ ОКНА НАД НЕЙ. Владельцы частных домов часто устанавливают раковину под окнами, особенно, если из них открывается отличный вид. Но некоторые не задаются вопросом, сочетаются ли эти элементы. Ваша раковина должна быть такой же ширины, как и окно. Когда под крохотным окном располагается широкая раковина, это выглядит довольно странно,

50

All About Home

October 2013

как и вариант с большим окном и маленькой раковиной под ним. СДЕЛАЙТЕ ВАШУ РАКОВИНУ ТОЧКОЙ ФОКУСА. Если вы устанавливаете очень широкую раковину, то замаскировать ее будет непросто. Подойдите к этому с другой стороны: сделайте вашу раковину точкой фокуса. Для этого можно выбрать необычный материал, например, медь. ВЫБИРАЙТЕ РАКОВИНУ ПО СВОЕМУ БЮДЖЕТУ. Возможно, что это очевидно, но ведь так просто влюбиться в огромную роскошную раковину, а потом узнать, что не можете ее себе позволить. Не все могут себе позволить лучшие материалы и технику, поэтому нужно заранее спланировать бюджет: на что лучше потратиться, а где можно сэкономить. ВЫБИРАЙТЕ РАКОВИНУ, ИСХОДЯ ИЗ СВОИХ ПОТРЕБНОСТЕЙ. Если вы заядлый кулинар и предпочитаете мыть посуду под проточной водой, то большая раковина с несколькими отделами как раз для вас. Рядом с такой раковиной можно работать

сразу вдвоем или втроем и при этом не мешать друг другу. Естественно, что такую раковину стоит устанавливать только в больших кухнях. Вместо раковины с двумя или тремя отделами, можно установить две отдельных раковины. Большая раковина рядом с окном отлично подходит для мытья объемных кастрюль и сковородок, в то время как маленькая, что на кухонном острове, удобна для мытья продуктов и готовки. ЗАБАВНЫЕ РАКОВИНЫ. Можно пофантазировать и установить в укромном уголке столешницы или острова маленькую раковину интересной формы. В такой раковине, конечно, неудобно мыть посуду, но зато она отлично подходит для того, чтобы налить стакан воды или слить недопитые напитки после вечеринки. Ее также можно наполнить льдом и положить в него напитки – вам с гостями не придется лишний раз рыться в холодильнике. А самое главное – она занимает совсем мало места.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Barrie. Raised Bungalow

Toronto

Замечательная светлая квартира, 1 спальня, кухня с окном, большой балкон.

$34900

Просторный дом, 3 спальни, в бейсменте 1-спальная кв-ра с большими окнами (над землей), возможность дополн. заработка. Пеший ход к озеру и магазинам.

$329900 Toronto

Северный Etobicoke

Отдельный дом, 5 уровней, 4 независимые квартиры, 3 входа, новые кухни и ванные. Полноценная зарплата от рента.

$599900

Красивая квартира, только после ремонта, 2 спальни, балкон, ламинат во всех комнатах.

$67900

Toronto. Keele/Sheppard

Прекрасная квартира, 2 спальни, 1 этаж, балкон, в 5 минутах ходьбы от строящегося метро.

$189000

Квартира в Торонто В идеальном состоянии – после ремонта!

2 спальни, 2 ванные, офис, гараж, locker! Прекрасный вид. Бассейн в здании и на улице, спортивный зал и еще мн. др. Удобно, комфортно, престижно.

$235,000 Mississauga – Ravine View!!! Дом «под ключ»! Вам ничего не надо делать, всё уже сделали за вас! 4 спальни, 4 ванные, законченный бейсмент. Звоните для просмотра. Уникальная планировка и великолепный дизайн!

$880,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Моя работа - Ваш успех! ∙ купля, продажа домов и кондо ∙ инвестиции ∙ рент жилья ∙ коттеджи ∙ существенные бонусы ∙ отличный сервис ∙ полное сопровождение сделки - Mortgage brokers, - Lawyers, - Home inspectors, Sales Representative ∙ решение всех проблем, связанных с недвижимостью www.elenagrigorev.com

Elena Grigorev

Email: elena.grigorev@alsgnet.com

Direct: 647-637-5814 Office: 905-764-7111

All About Home

October 2013

51

БЫТОВАЯ ТЕХНИКА

КОМНАТА С ТЕЛЕВИЗОРОМ: КРАСИВО И УДОБНО Сегодня мы поговорим о том, как вписать телевизор в интерьер гостиной, чтобы он гармонировал с общим стилем комнаты, а смотреть его было уютно и удобно всем членам семьи. Начнем с того, как правильно подобрать телевизор. Во многих семьях (вероятно, как наследие советских времен) телевизор считается показателем достатка, поэтому при его покупке будущие владельцы ориентируются в первую очередь на его размеры, выбирая самый большой из тех, что могут себе позволить. А ведь это не правильно – выбор диагонали телевизора напрямую зависит от площади гостиной, в которой он будет установлен. Нормальным расстоянием между экраном и зрителем является такое, когда глаза без труда схватывают всю картинку целиком и, конечно, не видят пикселей. Существуют различные методы расчетов оптимальной дистанции, самый простой из которых: минимум две диагонали от телевизора до ваших глаз для LCD-моделей и три-четыре диагонали для плазмы. Тем, кто проводит у экрана много времени, для защиты зрения лучше «накинуть» еще одну-две диагонали.

Weldrick/Young

Прекрасный дом в центре Richmond Hill.

4 спальни, 3 ванные, законченный бейсмент.

609,900

Bathurst/King

Элегантный большой таунхауз, около 2000 Sq. Ft. 3 спальни, 3 ванные, шикарная кухня, бейсмент-апартмент с отдельным входом.

499,900

Location! Location! Location!

Bathurst/Carrville

Превосходный дом, 4 спальни, 2 ванные, большой участок, тихая улочка.

618,000

Thornhill

Шикарная светлая 1+1 квартира с видом на парк. Уникальное месторасположение – в двух шагах торговые комплексы, транспорт, школы, кафе.

299,900

52

All About Home

October 2013

Richmond Hill

Замечательный новый дом. 4 спальни, 3 ванные. Высокие потолки, красивая кухня. Превосходная цена.

618,800

Thornhill Woods/HW7

Потрясающий дом с одним гаражом. 3 спальни, 4 ванные, законченный бейсмент. $$$ вложено в обновление дома.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

689,000

www.therussianguide.com

ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO.

www.GoldenNeedleDrapery.com

905-616-1896, Наталья

Например, для модели 32″ наиболее безопасной дистанцией считаются 3,25-4 метра. Большинство из нас покупают большие телевизоры, а как быть тем, у кого, напротив, телевизор маленький. Считается, что человек с хорошим зрением нормально воспринимает картинку на расстоянии пяти диагоналей, если эта дистанция больше, то просмотр уже будет утомительным. Помимо соблюдения дистанции, стоит еще помнить об угле обзора. Для обычных телевизоров он не должен быть меньше 30 градусов. То же относится и к расположению телевизора на стене или кронштейне по отношению к уровню глаз. Оптимальной считается прямая, проведенная от них к центру экрана. Если ТВ закрепляется выше, желательно сделать так, чтобы угол от этой линии не превышал 30 градусов. Перед тем, как решиться закрепить телевизор на стене гостиной, стоит подумать, сколько дополнительного оборудования будет к нему подключено (колонки, двд-плеер, игровая приставка,

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ВЫЕЗД-КОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

кабельное), и куда спрятать все эти провода. Возможно, более оптимальным решением будет поставить телевизор на узкую ТВ-тумбу или интегрировать в мебельный гарнитур.

разместить несколько рядов навесных полок с безделушками. Используя подобный прием, главное не перестараться, чтобы не отвлекаться на них во время просмотра.

Как красиво вписать телевизор в наш интерьер? Если в дизайне гостиной телевизору отведено центральное место, его можно эффектно оформить, подобрав под него красивую мебель.

В интерьере гостиной классического стиля современный телевизор может показаться инородным телом. Чтобы изменить это ощущение, можно рядом с ним поставить что-то большое, отвлекающее внимание на себя, – напольную вазу или дерево в горшке. Если в таком интерьере предусмотрен камин, то лучшее место для ТВ – над камином, т. к. именно он будет играть роль отвлекающего элемента и притягивать к себе взгляды. Если ничего отвлекающего не приходит в голову, а телевизор слишком сильно выбивается из интерьера, можно его просто спрятать.

Если гостиная выполнена в светлых тонах, на фоне которых телевизор выглядит большим черным пятном, смягчить этот дисбаланс можно изменив цвет стены, у которой он расположен. Например, можно использовать контрастные цвета к тем, что используются в дизайне интерьера, либо же, если комната выполнена в одной гамме, выделить стену оттенком, на три тона темнее основного. Еще один эффектный вариант для светлых стен гостиной: создать для телевизора достойную оправу, сделав его частью мебели темного цвета. Элегантно вписать телевизор в гостиную можно при помощи картинок в рамах, создав композицию, центром которой станет ТВ. Либо же вокруг телевизора

aahtoronto@gmail.com

Напротив телевизора обычно ставят диваны и кресла. Эта самая комфортная зона гостиной, располагающая к спокойному отдыху в кругу семьи, общению с друзьями. Придумать уютный уголок можно даже тогда, когда места для мягкой мебели мало, а желающих посидеть у телевизора – много, нужно только проявить фантазию.

All About Home

October 2013

53

Стул-растение

54

All About Home

Изобрести стул, пожалуй, сложнее, чем велосипед, потому что стул – это неотъемлемый атрибут в коллекции каждого дизайнера. Их придумывается большое количество, подтверждением чему служат участники и победители многочисленных фестивалей и конкурсов дизайна. Из всего многообразия дизайнерских стульев мы отобрали несколько самых необычных, удивляющих не только формой, но и материалом, из которого они созданы. Стул из шаров, стул из лиан, стулья из труб, бумаги и многого другого. Разумеется, трудно представить себе некоторые этих необычных предметов в интерьере конкретного дома, но полет мысли, фантазия, творческий подход и отношение к мебели как к искусству не может не вызвать восхищения.

Кресло-цветок

Стул-чашка

Стул-всплеск

Стул-многоножка

October 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Armenian Bread in Toronto

white

organic country style

organic white

Better Quality Flat Bread in NEW and Improved Packaging

NOW AVAILABLE in select stores To find a store near you, call or visit us online

1-855-LAVASH-1 | www.lavash.ca

MAINTAINING HEALTHY LIVING Dr. Светлана Штепа

Николай Штепа

Более 30 лет опыта работы в различных областях стоматологии в России, Израиле, Канаде

(акупунктура, традиционная китайская медицина, мануальная терапия)

Стоматолог

• • • • • • • • • • • • • • • •

MEDICAL CENTER

СТОМАТОЛОГИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ ДЕТСКАЯ СТОМАТОЛОГИЯ КЕРАМИЧЕСКИЕ КОРОНКИ И МОСТЫ ОТБЕЛИВАНИЕ ЗУБОВ КЕРАМИЧЕСКИЕ НАКЛАДКИ - VENEERS СЪЕМНОЕ ПРОТЕЗИРОВАНИЕ ПРОФИЛАКТИКА И ЛЕЧЕНИЕ ПАРОДОНТОЗА ИМПЛАНТАЦИЯ ЛЕЧЕНИЕ КОРНЕВЫХ КАНАЛОВ УДАЛЕНИЕ ЗУБОВ МУДРОСТИ НЕОТЛОЖНАЯ ПОМОЩЬ ПРИНИМАЕМ ВСЕ ВИДЫ СТРАХОВОК РАБОТАЕМ 7 ДНЕЙ В НЕДЕЛЮ БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ УДОБНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ NEW! БЕСПЛАТНЫЙ ПАРКИНГ

R.TCMP, R.Ac , DO , RMT • • • • • • • • •

ЛЕЧЕНИЕ ЗАБОЛЕВАНИЙ ОПОРНО-ДВИГАТЕЛЬНОГО АППАРАТА РАДИКУЛИТ МИОЗИТ ГОЛОВНЫЕ БОЛИ ЗАБОЛЕВАНИЯ ПЕРИФЕРИЧЕСКОЙ НЕРВНОЙ СИСТЕМЫ СИНДРОМ ХРОНИЧЕСКОЙ УСТАЛОСТИ БОЛИ И СОСТОЯНИЕ НЕЯСНОЙ ЭТИОЛОГИИ КРАНИО-САКРАЛЬНАЯ ТЕРАПИЯ ХРОНИЧЕСКИЕ ЗАБОЛЕВАНИЯ НОСА

БЕСПЛАТНАЯ ЧИСТКА ЗУБНОГО КАМНЯ ПРИ ОТБЕЛИВАНИИ ЗУБОВ!

631 SHEPPARD AVE. W. TEL: 416.630.9039 FAX: 4163984460 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

55

JELENA POGORELOVA Sales Representative

DIRECT:

(416) 721-0630

www.torontohomes24.com

Все операции с недвижимостью Полное сопровождение сделки

441 SPADINA ROAD, TORONTO, ON M5P 2W3

КВАРТИРА, Richmond Hill Новая, 2 спальни, $374,900 КВАРТИРА, Young/Highway 7 Новая. 1+DEN, parking and locker включены в стоимость, $328,500 СТУДИО, Avenue Rd./Yorkville Ave. 9 потолки, современная кухня, рядом метро, $357,900

КАК ОТБЕЛИТЬ ШВЫ НА КАФЕЛЕ

ствует распространению спор грибка. Если швы между плитками после всех усилий остались грязновато-серыми, значит, затирка полностью поражена грибком, и вывести его практически невозможно.

КАК ЕЩЕ МОЖНО ОТБЕЛИТЬ ШВЫ МЕЖДУ ПЛИТКОЙ? Воспользоваться агрессивными чистящими средствами, которые содержат хлор, запах при работе с ними соответствующий, но чуть терпения – и через пять минут уничтожаются все загрязнения, микробы и грибок. Если поражения небольшие, можно воспользоваться специальным водостойким фломастером белого цвета, который продается в строительных магазинах, а при больших загрязнениях – водоэмульсионной краской в несколько слоев.

Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Со временем чистые и белые швы между кафельной плиткой становятся сероватыми, а затем – грязно-серыми с черноватыми пятнами. Весь вид ванной комнаты или кухни меняется и становится неопрятным. Причина появления серых швов – известковые отложения, плесень, влажность, жир и копоть, а также остатки моющих средств.

56

All About Home

October 2013

ЧЕМ ОТБЕЛИТЬ ШВЫ МЕЖДУ ПЛИТКАМИ В ВАННОЙ? Об этом задумывается любая рачительная хозяйка. Для начала следует запастись некоторыми чистящими средствами и колоссальным терпением. Небольшой щеткой нужно нанести на швы между плитками немного чистящего средства, подойдет любое, даже для мытья посуды. Через 10-15 минут плитка тщательно вымывается водой и высушивается естественным способом. Можно также воспользоваться содой, разбавленным лимонным соком, горчицей, уксусом, нашатырным спиртом и мелкой поваренной солью. Нельзя использовать простое мыло – оно способ-

Отбелить швы между плиткой иногда удается с помощью парогенератора, достаточно направить горячу струю по швам, а затем промыть водой и вытереть насухо. Если грибок поразил только верхний слой, можно отчистить швы мелкой наждачной бумагой, которая счистит немного затирки, и она снова будет сиять белизной. Радикальный ответ на вопрос, как отбелить швы между плитками, заключается в механическом способе. Старую затирку удаляют с помощью специальной насадки на дрель, а затем наносят новую, чистую и свежую. Чтобы продлить ее цвет, нужно обработать сухую поверхность затирки автомобильной полиролью на основе воска, вода не будет удерживаться на швах, а, следовательно, грибок не появится. Повторить это мероприятие можно через год.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Your Personal Realtors For Life Simply The Best

Елена Долганова

Sales Representative

Hall of Fame Top 1% buyer's agents in GTA Platinum Award Winner

Татьяна Ждан

West Realty Inc. Brokerage.

1118 Centre St. Thornhill, ON, L4Y 7R9 Office: 905-731-3948

Предлагаем самый лучший информационный сервис и полную базу данных о недвижимости. Высокопрофессиональный уровень при покупке, продаже, аренде домов, кондоминиумов и всех видов бизнеса. Финансируем.

Cell: 416-897-0508

e-mail: iedolganov@yahoo.ca

BRADFORD WEST GWILLIMBURY

NEWMARKET

Новый, уютный, светлый, отдельно стоящий дом. 3 спальни, большая кухня с гранитной столешницей.

Stainless Steel appliances, Glass Mosaiс Backsplash, Hardwood floors на всех этажах. Рядом магазины

Просторный дом около 2500sq.ft., 4 спальни, большая кухня, hardwood floors, laundry на первом этаже, 2 гаража, близко школы, магазины, транспорт

$469.900

$619.900

VAUGHAN Красивый дом в тихом месте с законченным бейсментом, 3 спальни, современная кухня, 2 гаража, ухоженный front и backyards. $729.000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Broker

Member of the Toronto Real Estate Board Mortgage Agent, Lic. #1100287

ROYAL ORCHARD Location! Location! Location!

Bungalow 3+1 Bedrooms, 3 washrooms, 1 гараж, большой Lot. Рядом Yonge $759.900

aahtoronto@gmail.com

Cell: 416-910-3836

e-mail: realtor2008@rogers.com

THIS SPOT SAVED FOR YOUR HOME *Сall us now for a free home evaluation *The market is hot! *Place your house for sale “Here” *We have buyers waiting to buy

PATTERSON Новый, очень красивый дом, 4 спальни, около 3500sq.ft., large open concept, pot lights.

Hardwood floors. 2 гаража. $1.148.000

KING Великолепный большой дом с прудом, около 5000sq.ft., 4+1 спальни, Oversized 3 car garage. Больше 2-х акров земли. Это надо увидеть! $1.188.000

All About Home

October 2013

57

Бельгийская компания Quinze & Milan уже не в первый раз сотрудничает с всемирно известным брендом Eastpak, производящим сумки и рюкзаки. Оно и понят-

но: диван, ставший результатом коллаборации, похож на гостеприимный туристический багаж, в котором можно еще и полежать.

Диван изготовлен из вспененного полиуретана и сверхпрочной вискозной нити, что умножает прочность всех деталей и соединений на сто. Выбор цвета скромен – красный и черный. В отличие от цены: €1,639. Очевидно, что удобство множества карманов обусловлено тем, что в них можно хранить всю мелочь, которая обычно захламляет комнату. Это журналы, пульты, запас батареек, плеер и телефон, недочитанные книги, ключи. Главное – заранее продумать систему хранения и запомнить, где что лежит. Идеально подойдет для молодежной квартирки, где помимо кровати и обеденного стола принято хранить велосипеды, сноуборды, спортивную экипировку и прочие приятные атрибуты активного образа жизни.

ЛИЧНЫЕ КРЕСЛА Quiet И OpenBook Лондонская дизайн-студия TILT разработала оригинальные кресла Quiet и OpenBook. Создание безопасного личного пространства было ключевым моментом в разработке кресла Quiet. Кресло пятиугольной формы сознательно, как кокон, обволакивает пользователя и позволяет чувствовать себя защищенным. Снаружи кресло облицовано деревом, а внутри имеет мягкую обивку. Этот прием подчеркивает контраст между внешним пространством и внутренним. Кресло OpenBook – предмет мебели, который является удобным местом для отдыха и небольшой библиотекой. Это удобное кресло имеет мягкую светлую обивку и высокую боковую панель, которая обеспечивает дополнительный комфорт и звукоизоляцию. Полки для книг образуют различные уступы, куда можно поставить чашечку кофе или положить ноутбук.

58

All About Home

October 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ÖÅÍÒÐ ÒÂÎÐ×ÅÑÊÎÃÎ ÐÀÇÂÈÒÈß ÄËß ÄÅÒÅÉ È ÂÇÐÎÑËÛÕ

• Русский язык и литература • Школа раннего развития • Французский язык • Умники и умницы • Английский язык • Лаборатория • Математика • Рукоделие • Шахматы

• История мировой культуры • Консультации психолога • Танцевальная студия • Теремок (1,5-2 года) • Музыка и пение • Театр-студия • Мультстудия • Джаз-вокал

ÐÅÃÈÑÒÐÀÖÈß

4544 Dufferin St. Unit 205

24 àâãóñòà 9:00-12:00 27, 29 àâãóñòà 18:00-20.00

(416) 736-1253, (647) 297-1251

(at Finch Ave W)

www.pochemuchka.com www.facebook.com/pochemuchkaABC

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

59

условий использования. Отвечает повышенным требованиям к качеству и безопасности другой вид покрытия – термолоновый, но такие сковороды намного дороже остальных.

СМОТРИМ НА ДНО СКОВОРОДЫ

Правила выбора сковороды Покупка хорошей качественной сковороды является не такой простой задачей, как кажется на первый взгляд. А ведь без нее, а то даже и нескольких штук разных видов, не обходится ни одна кухня. Как же не растеряться среди многообразия предлагаемых размеров, материалов, форм и цен и сделать правильный выбор сковороды? ВНУТРЕННЕЕ И ВНЕШНЕЕ ПОКРЫТИЕ СКОВОРОДЫ Внутренняя поверхность сковороды должна быть идеально ровной. Бугры и ямки – это явный дефект изделия. Внешняя поверхность обычно имеет лаковое или эмалевое покрытие. Лаковое покрытие выглядит красиво, но не отличается долговечностью. Эмалевое покрытие более практично и устойчиво к царапинам. В последнее время большую популярность завоевали сковороды с тефлоновым антипригарным покрытием. Такие сковородки практичны и удобны, но требуют соблюдения

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval!

60

All About Home

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com October 2013

Cell

МАТЕРИАЛ

Сковороды из алюминия быстро нагреваются и остывают, безопасны для здоровья. Но в алюминиевых сковородах без покрытия нельзя хранить пищу. Алюминий – не слишком твердый металл, поэтому недопустимо при приготовлении пищи пользоваться металлическими лопаточками. Традиционным материалом для изготовления сковородок считается чугун. Новую чугунную сковороду перед применением нужно смазать маслом и прокалить в духовке. Намного легче чугунных – титановые сковороды, отличающиеся стойкостью к коррозии. Сковороды из нержавейки имеют несколько недостатков: пища в них неравномерно нагревается и может пригореть.

ТИПЫ Перед покупкой необходимо определиться, сковорода какого типа необходима, и какая пища будет на ней готовиться. Универсальные сковороды подходят почти для всех процессов приготовления и различаются только диаметром и высотой стенок. В сковороде-гриль не требуется использовать много масла, а приготовленные мясо или рыба, благодаря ребристой поверхности сковороды, напоминают барбекю.

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 647-352-7728 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

В первую очередь обратите внимание на толщину дна сковороды (3 мм или немного больше). Для газовой плиты предпочтительнее ребристая или спиралевидная поверхность наружного дна, для электрической – гладкая с огнеупорной эмалью, чтобы пища хорошо прожаривалась. И не забывайте, диаметр дна сковороды не может быть меньше диаметра конфорки. Справедливо считается, что более тяжелые сковороды более устойчивы и равномернее прогреваются.

Mortgage Agent

416.839.5495

Блинная сковорода имеет очень низкие бортики и подходит для приготовления блинчиков, оладий, пышек и омлетов. Для приготовления рыбы используют специальные сковороды овальной формы. В сотейниках, которые имеют длинные ручки и высокие стенки, готовят соусы и тушеные блюда. На китайской VOK-сковороде можно быстро обжарить продукты, сохранив их полезные свойства. Благодаря конической форме и высоким стенкам сковороды пища постоянно перемещается вниз, на дно, где очень высокая температура. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

61

62

All About Home

October 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Теннисный турнир двух городов

ТОРОНТО И МОНРЕАЛЬ

Весна 2014 Организаторы: Canada Media Group Russian Guide Publishing House Valan Tennis Academy

МЫ ПРИНИМАЕМ ВЫЗОВ

Спонсоры:

416-663-4000

Набираем команду

Желающих принять участие в турнире или быть спонсорами обращаться: 416-877-0449

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

63

Уничтожаем клопов и блох в течение одного дня

С ГАРАНТИЕЙ 90 ДНЕЙ. Также уничтожаем плесень, большинство бактерий и вирусов НИКАКИХ ХИМИКАТОВ Предварительная оценка стоимости работ бесплатна.

на русском звоните 416.476.3141 Арманд 647.928.6655 www.bedbugsandbeyond.ca info@bedbugsandbeyond.ca

the eco-friendly solution Trained, Licensed, Insured

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

64

All About Home

October 2013

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

время соль являлась денежной мерой. Дворянское сословие солонки и сахарницы заказывало у известных мастеров, и это были уникальные произведения искусства, цена которых была сравнима с ценой ювелирных украшений. Сейчас одна из немногих старинных солонок, сохранившихся до наших дней, – солонка работы знаменитого ювелира Бенвенуто Челлини, созданная им по заказу короля Франции Франциска в 1540-1543 годах, оценивается в 50 миллионов евро. Примет, связанных с солью и сахаром, очень много, и они часто противоположны друг другу. Если рассыпать соль – к ссоре, то перевернуть сахарницу – добрый знак и денежная примета. А если вы перепутали соль и сахар и морщитесь, выливая ваш кофе, знайте – вас обязательно ждут хорошие новости. В странах Востока известны «союзы соли» и «клятвы солью». В Индии, например, человека, предавшего друга, называли «изменником соли». У арабов при заключении какого либо союза ставилось блюдо с солью, и каждый представитель договаривающихся сторон брал несколько крупинок соли в рот. В Эфиопии, встретившиеся на пути друзья, давали друг другу полизать кусочки соли, которые носили с собой.

СОЛЬ И САХАР НА СТОЛЕ

А если вы твердо можете сказать, что со своей половиной «съели ни один пуд соли», но жизнь у вас была и есть «сладкая», то ваш дом, безусловно, обладает своей положительной аурой, в нем тепло и уютно. Счастья вам!

Очень часто солонка и сахарница появляются в доме молодых хозяев по воле случая. Кто-то отдал лишнюю, купили по пути, дали в подарок в магазине, привезли из заграничной поездки… Сегодня многие вообще обходятся без сахарницы – используют банки или сахар-рафинад в коробке. А ведь солонка и сахарница – это далеко не последние по важности предметы на вашей кухне. И какой мистический смысл в них заложен! Увиденная во сне, сахарница является символом красивой и мягкой женщины. Соль в солонке всегда считалась символом верности, постоянства и вечности. То есть, задумываясь о том, как создать по-настоящему домашнюю теплую атмосферу, нельзя легкомысленно относиться к выбору этих предметов, тем более что используем мы их ежедневно. Китайское учение фен-шуй рекомендует держать соль и сахар в непрозрачных, герметически закрывающихся сосудах, потому что кристаллические структуры очень легко напитываются дурной энергией. В старину соль очень дорого ценилась, место солонки было всегда рядом с хозяином дома. Если за столом оказывался гость желанный – солонка пододвигалась ему, если же соль оставалась на своем месте – гостя в доме не жаловали. На Руси солонка была глубоко почитаема, ведь хлеб да соль всегда были символами гостеприимства и благополучия. Расписные и резные деревянные «солоницы» всегда занимали свое почетное место на праздниках, порой имели и обрядовое значение. Материальная ценность соли была велика. Долгое РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

65

ГОРОСКОП

ТАЛИСМАНЫ ПО ЗНАКУ ЗОДИАКА Каждому знаку Зодиака соответствуют свои счастливые числа и дни недели, свои растения, камни, животные, цвета и символы фэн-шуй. Все эти талисманы помогают добиться успеха, сделать жизнь гармоничнее и радостнее, привлечь удачу. Вот о том, какие талисманы какому знаку подходят, мы сегодня и поговорим.

шательства в вашу жизнь. Другие камни: карбункул, коралл, малахит. Животные Из живности вам подойдет что-то таинственное и экзотическое – скорпион, паук, змея и т.п. Вам нравится шокировать и эпатировать окружающих, а значит, подобный домашний любимец станет для вас отличным талисманом. Растения Гвоздики, пионы, хризантемы. Цвета

ТАЛИСМАНЫ ДЛЯ СКОРПИОНА

Желтый, темно-красный, алый, малиновый. В одежде этих расцветок вы всегда будете чувствовать себя комфортно. Однако надо помнить, что алый – это цвет не на каждый день, так как он провоцирует агрессию, которой у вас и так хватает.

(24 ОКТЯБРЯ 22 НОЯБРЯ)

Символы фэн-шуй

Дни недели

5 летучих мышей. Этот талисман сулит 5 благ, а также отражает мистическую сущность представителей вашего знака зодиака. Украсьте пятью мышками свой рабочий инструмент и повесьте изображение этих существ в рабочем кабинете, а также в том помещении, где вы бываете чаще всего. Тогда богатство, здоровье, долголетие, любовь и естественная смерть (не удивляйтесь, это тоже благо) помогут вам прожить благополучную жизнь и не стать жертвой болезни и преступления.

Самый удачный день для Скорпионов – вторник. Числа Из чисел благоприятными традиционно считаются: 4, 5, 8, 9, 10, 11, 21, 100, 666. Камни Желтый топаз поможет вам видеть и читать подсказки судьбы, а еще он увеличит ваше влияние на других людей, но при этом оградит от постороннего вме-

Сдавайте пеленки в макулатуру! Новая программа ресайклинга (переработки) запущена в Шотландии при поддержке компании под названием Zero Waste Scotland, или «Безотходная Шотландия». Одноразовые простыни, одноразовые пеленки и то, что мы легкомысленно называем «памперсами»… Теперь из всего этого в Шотландии будут делать садовую мебель и черепицу для крыш. И еще коечто. Почему бы и нет?

66

All About Home

October 2013

Ученые и экологи всех уровней говорят, что одноразовые пеленки – настоящий бич для окружающей среды, бич для экологии. Самые высокотехнологичные компании по переработке и утилизации бытовых отходов почему-то не справляются именно с подгузниками… «Памперсами» пользуются не только дети, но и взрослые люди. И все это одноразовое великолепие и удобство приходится куда-то девать, утилизировать, подвергать переработке. Потре-

бителя удобных одноразовых простынок и подгузников трудно ограничить в их потреблении, поэтому проблему приходится решать ученым-экологам. И похоже… они справились! Описываемая нами программа решила взять «быка за рога» и заняться окончательным решением вопроса. На каждую свалку мусора в Шотландии в год отправляется около 16 миллионов использованных подгузников, и поэтому страна объявила шестинедельный ма-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЮМОР

:)

***

***

***

Если уж плыть по течению жизни, то вольным стилем.

Привет участникам естественного отбора!

Человек проводит во сне 30% жизни. Остальные 70% мечтает выспаться…

***

***

***

Раз мы идем к светлому будущему, значит, не от хорошей жизни.

Четыре этапа человеческой жизни: еще нет, уже да, еще да, уже нет.

***

***

Смысл долгожительства: пережить своих кредиторов. ***

Жизнь – как вождение велосипеда. Чтобы сохранить равновесие, ты должен двигаться.

Жизнь… И кто ж тебя такую придумал? *** Жизнь коротка. Ее едва хватает, чтобы совершить достаточное количество ошибок, а уж повторять их – недопустимая роскошь! *** Любимая игра людей – в ящик; хоть по разу, но сыграет каждый.

***

***

Счастье – это когда утром очень хочется на работу, а вечером – домой.

Люди хотят хорошей жизни, а им все время устраивают веселую.

***

***

Так тщательно берег здоровье, что умер, ни разу им не воспользовавшись.

Нашел свое место в жизни, а оно занято…

***

***

Хотелось бы жить как все, да совесть не позволяет.

Не верьте в конец света: Богам самим интересно, чем все это кончится.

***

*** Не жалуйтесь на судьбу. Ей, может быть, с вами тоже не очень приятно. *** Человеку нужно 2 года, чтобы научиться говорить, и 60, чтобы научиться держать язык за зубами. рафон в рамках проекта по утилизации «памперсов». В проекте участвует 36 тысяч семей из четырех небольших шотландских городков. Представители компании Zero Waste Scotland сами разъезжают по домам и собирают использованные «памперсы» у народа. А если кому-то не так трудно, то можно и принести подгузники в центры по сбору самостоятельно. Черепица, парковая и дачная мебель – это еще не вся утилизация! Из использованных подгузников будут делать совсем странные вещи: железнодорожные шпалы,

РЕКЛАМА (416) 477-6107

***

Соль жизни в том, что она не сахар.

Удовольствие в жизни получаешь тогда, когда делаешь то, на что другие считают, ты не способен. *** Когда мы стремимся к жизни без трудностей, напомните нам, что дубы вырастают крепкими при сильных ветрах, и алмазы образуются под высоким давлением.

Жизнь дает прикурить даже некурящим. *** – Сволочь ты! Всю жизнь мне испортил! Всю молодость на тебя потратила! – рыдания девушки из комнаты. Голос из кухни: – Доченька, хватит говорить с дипломом. *** В жизни человека есть 2 великих дня – день, когда он родился, и день, когда он понял, для чего. *** Никогда не бойся делать что-то новое, ведь Ноев ковчег строился любителями, а Титаник – профессионалами. *** Когда жизнь вручает тебе кислый лимон – проси соль и текилу!

тумбы и ограждения, опалубку, облицовку, изгороди, и, конечно, картон – самое главное и ожидаемое, что можно сделать из бывшей гигиенической салфетки. Если еще лет 50 назад человечество относилось к планете подчеркнуто бесхозяйственно, (по принципу «После нас – хоть потоп»), то сегодня такая философия уже не проходит. Сегодня мы переживаем бум экономии ресурсов и бум переработки. Главное, чтобы мода, тренд не потеснили никогда не модный и никогда не трендовый Здравый Смысл.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

67

68

All About Home

October 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПОЛНЫЙ НАРУЖНЫЙ И ВНУТРЕННИЙ РЕМОНТ

Бейсменты «под ключ» Drywall, шпаклевка Кафель и ламинат Все виды покраски Сантехнические работы Электрические работы Ванные комнаты БЫСТРЫЙ, НАДЕЖНЫЙ СЕРВИС УМЕРЕННЫЕ ЦЕНЫ

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

Любой ремонт вашей крыши Free estimates

Shingles Flat roofs Skylights Aluminum & Siding Soffit Eavestroughs Cedar Wood Copper

Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

69

NOT ON MLS THORNHILL WOODS У Вас есть шанс первыми увидеть этот дом. Полностью отремонтированный, на тихой улице, в удобном месте. 3 спальни $620,000 + 3 ванные на верхних этажах + 1 спальн. апартамент с кухней, ванной и отдельным входом в светлом w/o бейсменте. Дубовые полы, гранит, молдинги, газовый камин, новая веранда и мн. др.

1 CLARK AVE Полностью отремонтированная, квартира, около 1,600 sq ft в престижном комплексе Sunrise. Красивый $550,000 вид из окна, 2 большие спальни, 2 полные ванные, кухня с окном, дорогая отделка, гранит, mouldings. В доме все удобства, бассейн, сауна, спортзал, парковка.

KING CITY

BATHURST / STEELES

Хотите жить по-королевски??? Переезжайте в King City! Свежий воздух, красивая природа, тишина и покой, все для счастливой цивилизованной жизни. Мы поможем Вам найти дом, в котором Вы будете по-настоящему счастливы. Мы $650,000 поможем Вам найти красивейший участок и построить дом Вашей мечты. Нам есть, что Вам показать. Звоните!!!

Townhouse. Угловой светлый townhouse $350,000 в шикарном комплексе “Plaza del Sole”, замечательное месторасположение, 2 просторные спальни, 1 ванная, 1 парковка, 9’ потолки, гранит, терраса, стальные электроприборы.

БОЛЬШАЯ БАЗА ДАННЫХ "POWER OF SALE" И "ESTATE SALE"

70

All About Home

October 2013

Not on MLS!

BATHURST/CENTRE

Шикарная квартира, находка для инвесторов, сдана за $1550 в мес.

1 спальня + den, $340,000 на 17 этаже, 2 ванные, высокий потолок, балкон, паркинг, кладовка, шикарный вид из окон, backsplash. В доме все для шикарной жизни!

ELEGANT CUSTOM HOMES

Our company is dedicated to designing and building elegant custom homes for our customers. We are dedicated to build with the highest level of quality and precision, to provide a product that is unique and exciting.

PRE-CONSTRUCTION PROJECTS, НОВЫЕ КОНДО И ДОМА

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2013

71

www.moderninteriorscanada.com

Раскладные ортопедические диваны со всего мира

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

FOR EVERY ROOM IN YOUR HOUSE 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON, Canada L4K 2W6 Tel: 905 761 6497