All about home October 2017 by All About Home magazine

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

October 2017

Independently Owned and Operated Brokerage Lic.12168

Виталий Быстрицкий Mortgage Agent

Cell

416.839.5495

#401-1110 Finch Avenue West, Toronto, ON, M3J 3J4 MoyMortgage@gmail.com

www.MoyMortgage.com

ПЕРЕСТРАИВАНИЕ ПОД ДУПЛЕКС КАК НАПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ Читайте на стр. 34-35 Richmond Hill

4-спальный, 2-этажный дом в самом востребованном и живописном месте. 3000 sq. ft. Очень светлый и солнечный дом, удобная планировка. Деревянные полы по всему дому, cтальные электроприборы на кухне, 3 полные ванные на 2-м этаже, все спальни большого размера.

$1,528,000

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ Weldrick/Yonge Ravine! Ravine! В самом центре Richmond Hill, 2-этажный дом, полностью переделан, с большой кухней и тремя туалетами. Бейсмент- квартира на 2 спальни, кухня, гостиная и ванная, очень светлая, сдается.

$1,278,000

Newmarket 4-спальный дом, на хорошем участке, напротив парка, в самом востребованном районе. Очень удобная планировка! $$$ вложены в улучшения. Деревянные полы, гранитные столешницы, высокая кухня. Очень светлый, огороженный двор. Бейсмент с высокими окнами!

$1,379,900

Richmond Hill 4-спальный, 2-этажный дом в самом востребованном и живописном месте. 3000 sq. ft. Очень светлый и солнечный дом, удобная планировка. Деревянные полы по всему дому, cтальные электроприборы на кухне, 3 полные ванные на 2-м этаже, все спальни большого размера.

$1,528,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Richmond Hill Шикарный 4-спальный дом, построенный под заказ, в самом престижном районе. При постройке были использованы самые качественные материалы и работа. Деревянные полы везде, дизайнерская кухня и портьеры, гранит на столах, в доме есть лифт. Интерлок на фасаде и заднем дворе.

$2,499,900

Aurora Совершенно новый, 4-спальный, отдельно стоящий дом, с гаражом на 2 машины. Очень много улучшений, высокая белая кухня, деревянные полы, стальные эл. приборы на кухне, 3 ванных на 2-м этаже, очень удобная планировка!

$1,349,000

Richmond hill Почти новый 3-спальный townhouse в самом востребованном районе. Задний двор выходит на лес, в доме очень много улучшений: высокая кухня, гранитные столы, стальные эл. приборы, деревянные полы, камин, 2 ванные на 2-м этаже.

$899,900

NEW!

FOR SALE $379,900

NEW!

FOR SALE $679,900

ANGUS/BARRIE

BATHURST/CENTRE

Просторная квартира в престижном районе Thornhill. 550 sq. ft. + просторный балкон. Очень практичная планировка. Ламинатные полы по всему периметру, стальные эл. приборы, гранитные столешницы, высокие потолки. Имеется парковка. Рядом парки, рестораны, магазины, обществ. транспорт. В мин. от Promenade Mall. Низкая плата за обслуживание.

SOLD

NEW!

FOR SALE $849,900

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом, который будет построен в январе 2018 г. Расположен на угловом лоте, около 0,83 акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парковочных мест возле дома. В минутах от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW!

FOR LEASE $1,850/мес.

NEW!

FOR SALE $639,900

ANGUS/BARRIE

Шикарный отдельно стоящий дом, который будет построн в сентябре 2017 г. Расположен на угловом лоте более 1/2 акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. Удобная практичн. планир., 2447 sq. ft., 4 комн., 3 туалета. Соврем. кухня, стальные эл. приборы, прачечная на 2-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парковочных мест возле дома. В мин. от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

SOLD

NEW!

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

FOR SALE $679,900

NEW PRICE!

DUFFERIN/RUTHERFORD

SOLD

Прекрасый 4-спальный дом, около 2100 sq. ft., 4 ванных комн. 9’ потолки. В доме дерев. полы, ня стальные эл. приборы, газовый 2 дувлажзакамин, нитель воздуха, кондиц., центр. пылесос. ОбЕ Walkout новл. кухня. Выход на дэкЫ изШ столовой. Й бейсмент, в бейсменте есть А холодная 7% СВИ МОкомната. Е В Электрич. гаражный подъемник. Гараж на 1 маШ А Р П А шину +Зпарковка наЦ1 Е машину. НЫ В мин. от школ, парков, обществ. транспорта и GO station.

NEW!

FOR SALE $429,900

D E S A LE

NEW! BUSINESS FOR SALE

$78,000

NEW PRICE

$544,900 $534,900

BLOOR/ ISLINGTON

Прекрасная просторная 1-комнатная квартира + дэн с одним санузном. Высокий этаж. Около 700 sq. ft. В центре Etobicoke. Новый дом. Ламинатный пол по всей квартире, стальные электроприборы. Гранитные столишницы, современная кухня. Парковка, локер. В здании имеются консьерж, спортзал, бассейн, гостевые комнаты. В минутах от ресторанов, магазинов, обществ. транспорта, школ, парков. Все коммунальные платежи включены, кроме света.

FOR SALE $679,900

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом, который будет построен в январе 2018 г. Распол. на угловом лоте, около полу акра земли. Кирпич. и каменная облиц. фасада. $$$ вложены в усоверш. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Соврем. кухня. Удобная практичная планир., стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встр. подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парк. мест возле дома. В мин. от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW & EXCLUSIVE!

BATHURST/STEELES

Прекрасная 2-комн. кв. с двумя сан. узлами, только что закончен шикарный качеств. ремонт, жильцов нет. Около 1300 sq. ft. Гранитные столешн., обновл. кухня, стальные эл. приборы, ламинатные полы, по всей кв-ре красивые кристальные люстры, отделка камнем в прихожей и на кухне, арки и мн. др. 2 парковки, локер. В шаговой дост. школы, парки, обществ. транспорт, магазины. В доме есть спортзал, бассейн, теннисный корт, охрана. Все коммун. услуги включены в стоимость обслуживания.

SOLD

NEW!

NEW PRICE

$469,900

FOR SALE $359,900

$458,888

BATHURST/CENTRE

Прекрасная квартира в перстижном районе, 1 спальня + дэн, с видом на парк. Квартира в прекрасном сост., ламинатные полы по всему периметру. Обновленные эл. приборы, свежеокрашено. Имеется парковка. В здании есть бассейн, гостевые комнаты, спортзал и др. Низкая плата за обслуживание. Рядом парки, рестораны, магазины, обществ. транспорт. В мин. от Promenade Mall.

SOLD

All About Home

October 2017

BLOOR/DUNDAS

Прибыльная медицинская клиника с высоким потенциалом, с большой проходимостью. Находится в медицинском учреждении, в оживленном месте, большой поток новых пациентов. Полностью обновленная, со всем оборудованием, много помещений, ламинатные полы по всему периметру, персонал клиники может остаться. Полный финансовый отчет и другие документы, ассоциированные с бизнесом, будут предоставлены.

SOLD

BATHURST/CENTRE

Прекрасная квартира в шикарном районе, 1 спальня + дэн, , с прекрасным видом, очень практичная планировка. Ламинатные полы. Высокие потолки. Имеется парковка. В здании есть бассейн, спортзал, гостевые комнаты и мн. другое. Низкая плата за обсулживание. В шагах от парков, ресторанов, магазинов, общественного транспорта. В минутах от Promenade Mall.

DUFFERIN/LAWRENCE

Прекрасная просторная 1-комн. квартира с 1 санузлом + дэн на 15-м этаже в новом доме. Ламинатные полы по всей кв-ре, гранитные столешн., стальные эл. приборы, обновл. стиральная и суш. машины. Много шкафов и кладовок. Соврем. кухня, backsplash. Свежеокрашенно. Большой балкон по периметру всей кв-ры. 1 парковка, 1 локер. В мин. от общ. транспорта, магазинов, школ, парков, Hwy 401 и 400. В здании: консьерж, гост. комн., спортзал, комн. для торжеств, уличный бассейн.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

SOLD

www.therussianguide.com

Коммерческая и инвестиционная

НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРОДАЖУ: Земля, 40 акров в Niagara Region (16Ac - EP), недалеко от Crystal Beach. $498,000 Офисное здание в Chatham, ON. В процессе обустройства 12 квартир; 10 + Cap rate после завершения реконструкции. $2,080,000 Плаза на продажу: 1,5 часа от Торонто, 5,7 Cap Rate, $1,9M. Отличное начало для инвестиций в коммерческую недвижимость! ПРИБЫЛЬНЫЕ БИЗНЕСЫ НА ПРОДАЖУ от $50,000:  картинная галерея  йога студия в северном Торонто  несколько магазинов на продажу в Оттаве

ВНИМАНИЮ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЗЕМЛИ, КОММЕРЧЕСКОЙ И ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:

если вы думаете о продаже - позвоните мне, я работаю напрямую со строителями и инвесторами. Сократите ваше время пребывания на рынке!

KIRILL PERELYGUINE, SALES REPRESENTATIVE Direct: 647-833-6542, KPERELYG@GMAIL.COM HOMELIFE/BAYVIEW REALTY INC., BROKERAGE INDEPENDENTLY OWNED AND OPERATED

№10 (82) October 2017 Читайте в номере: 6 Мелкие детали в интерьере 10 Меандр: что это такое, и как использовать его в современном интерьере 16 Вещи, которые с головой выдают гедониста 20 «Галерея керамики»: керамический ковер 24 Мягкое кресло-мешок 26 Зачем нужен увлажнитель 28 Покраска стен: 8 ошибок, о которых вы должны знать

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

МЕЛКИЕ ДЕТАЛИ В ИНТЕРЬЕРЕ ПРАВИЛО I. ЧЕМ МЕНЬШЕ, ТЕМ ЛУЧШЕ Даже самый роскошный дизайн можно испортить большим количеством деталей. Маленькие элементы дробят пространство: внимание рассеивается, общая целостность восприятия интерьерной картины утрачивается. Дом начинает напоминать свалку, о каком уюте тут можно говорить?

«Мелочи добавляют в дом уюта». Это распространенное мнение, которое «гуляет» по интернету и передается из уст в уста. Подразумевается, что наполненный приятными и милыми вещицами дом станет уютнее для жильцов. Но это не совсем так. Если таких мелочей будет много, то вместо уютного получится просто загроможденный ненужными вещами дом-склад. Помните Плюшкина? Вот как-то так и будет.

All About Home

October 2017

Конечно, совсем без них не обойтись, но все мелкие детали в интерьере должны быть не только грамотно подобраны, но и быть самого высокого качества, которое вы можете себе позволить.

Мелочи нужно подбирать осознанно, они обязательно должны вписываться в общую стилистику помещения. Не стоит покупать все подряд по принципу «мне нравится». Сегодня вам понравится хрустальная ваза для цветов начала XX века, а завтра – современный торшер в стиле техно. Без общей концепции в доме будет создаваться ощущение беспорядка. All About Home предлагает вам взять на вооружение несколько правил использования мелких деталей в интерьере.

ПРАВИЛО II. МЕЛКОЕ – В КРУПНОЕ Мелкие детали нужно группировать – это самое правильное решение. Тогда получится большой крупный объект, который сам по себе станет украшением интерьера. Коллекции статуэток, фотографии, посуда, даже диванные подушки – все собирайте в группы, и вы сразу увидите разницу. Запомните: если вещь крупная, то она в интерьере будет «сама по себе», если же мелких вещей много, то их нужно группировать.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com BATHURST/ELGIN MILLS

Великолепный отдельно стоящий дом в идеальном состоянии, 2 этажа, 4 спальни, 4 ванные комнаты, family room с камином. Около 2100 sq. ft. Законченный бейсмент-апартмент с отдельным входом и дополнительной кухней и ванной. Hardwood во всем доме. Современная кухня с большими шкафами, новые дорогие стальные эл. приборы, красивая плитка. Дому 4 года. Гараж на 1 машину и 3 парковочных места перед домом. Обжитой р-н с развитой инфраструктурой, все рядом. Не упустите! Звоните прямо сейчас!

$1,379,000

HW7/ WESTON RD.

Замечательный таунхаус в отличном состоянии в районе будущего метро Weston Rd./ HW7. З спальни, 3 ванные, большая living/ dining, обновлённая кухня с гранитным каунтертопом, новым backsplash, стальными приборами и выходом на огромный дэк. В доме новые деревянные полы и лестница, все ванные отремонтированные с новыми приборами, уютный бейсмент с выходом на задний двор. Рядом плазы, транспорт, будущая станция метро, школы, детские площадки. Звоните для просмотра!

$699,900

SHEPPARD/ALLEN ROAD

JANE/ RUTHERFORD

Очень современная 2+1 кв-ра на высоком этаже, полностью отремонтир. и усовершенствованная. Около 1100 sq. ft. общ. площади. Большой балкон с отличным видом на юг. Дизайнерская кухня, зеркальный backsplash, новые туалеты. Новые полы. Парковка на 2 машины. Близко к Yorkdale Mall, Hwy401, ресторанам, паркам.

Великолепная 1+1 квартира с многочисленными усовершенствованиями: гранитная столешница, стальные электроприборы, ламинатные полы, огромная кухня с новыми шкафами. Большой балкон, парковка на 2 машины. Очень хорошая планировка, близко ко всему.

$589,000

$438,900

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

том окружающего пространства. Определитесь, для каких целей вам нужна подсветка: для группы коллекционных фигур или создания дополнительного мягкого освещения. Этот вопрос нужно решать еще на стадии планировки интерьера, чтобы правильно подвести проводку, скрыть провода, подобрать светильники. Мелкие детали в интерьере должны быть, но в разумных количествах. Они должны гармонировать между собой и вписываться в дизайн помещения. Мелочи в вашем интерьере могут как подчеркнуть особенности стиля, так и полностью его «убить». Помните об этом при проектировании своего дома и не пытайтесь встроить в общую картину предмет «не из той оперы» – результат будет плачевным.

ПРАВИЛО III. СОБЛЮДАЙТЕ СТИЛИСТИКУ Все мелкие элементы должны быть в одном стиле: декор, отделка, аксессуары и прочее. Например, подхватить шторы – почему нет. Главное, в тон к гардинам, чтобы подхват сочетался с отделкой, мебелью, общим дизайном комнаты. Деталь не должна «выпадать» из общего вида. Небольшие светильники – точечную подсветку, бра – тоже можно считать мелкими деталями интерьера. Со светом немного сложнее, ведь расположение светильников нужно планировать с уче-

All About Home

October 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Dufferin/Clark

SALE

SA LE

SALE

Bathurst/Centre Очень красивая светлая квартира в очень востребованном районе! 1 + 1 спальни, 1 ванная комната. Квартира улучшенной планировки, с современным ремонтом. Большая светлая спальня. Современная кухня, высокие кабинеты с подсветкой, стеклянный backsplash, современные стальные электроприборы, гранитная столешница. Новая ванная комната. Большой балкон с красивым видом. Подземная парковка на 1 машину. В комплексе есть спортивный зал, внутренний бассейн, сауна, консьерж 24 часа. Рядом магазины, школы, парки, общественный транспорт.

, 79

FOR

Richmond Hill

SALE

Невероятно красивая, просторная квартира в центре Ричмонд Хилла! Очень светлая, открытая планировка, красивый дизайн! 2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. Много денег вложено на обновление интерьера. Большие спальни, профессионально сделанная гардеробная. Современная кухня, стальные электроприборы! Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Большой просторный балкон с видом на запад. Подземная парковка на 2 машины. В комплексе современный спортзал, внутренний бассейн, сауна, теннисный корт, наружный бассейн. Рядом магазины, банки, общественный транспорт! Не упустите!

, 68

FOR

Bradford

SALE

Невероятно красивый и просторный отдельно стоящий бунгало в самом востребованном районе Брэдфорда! Открытая планировка, более 2500 sq. ft. жилой площади. Три спальни, три ванные комнаты. Просторные и светлые семейная комната и спальни. Современная кухня, стальные электроприборы. Деревянные полы во всем доме и керамический пол на кухне. Законченный бейсмент с просторной комнатой отдыха и выходом во двор. Великолепный, очень ухоженный двор с бассейном и двухъярусной террасой. Навес Gazebo. Встроенный гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом.

Великолепный современный угловой таунхаус в престиж. р-не. Очень красивая планировка, около 2500 sq. ft. 4 просторные спальни. 4 ванные комнаты. Офисная комната на 1-м этаже. Новая кухня с соврем. стальными эл. приборами, гранитная столешница. Новые дерев. полы на 1-м этаже, семейная комната с газовым камином и выходом на задний двор. Рotlights. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой, центр. кондиционер. Профессионально законч. бейсмент с дополнит. спальней и кухней с плитой и холодильником. Обнесенный забором задний двор. Встр. гараж на 2 машины и 5 дополнит. парковочных мест перед домом. Рядом общественный транспорт, школы, парки, магазины. Звоните прямо сейчас!

SA L

4 69

FOR

Yonge/Gamble/Bathurst

SALE

9 09

SA R

O R

Dufferin/Finch/HWY 401

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Office for lease. Сдается в аренду помещение для офиса, 210 sq.ft., идеально подходит для малого бизнеса, медиц., адвокатского или бухгалт. офиса. Коммун. услуги включены в ст-ть аренды. Арендатор оплачивает интернет и коммуникации. Очень удобное LEASE располож., недаFOR леко от HWY 401. Рядом общ. транспорт, бесплатная парковка для посетителей. 00

Steeles & Weston road

Бизнес на продажу! Отличная возможность владеть успешным бизнесом - автомастерской. Более 20 лет, постоянные клиенты. 2500 sq.ft. можно использовать как автодилер или сочетать мастерскую и дилершип. 25 парковочSALE ных мест в огражд. дворе, FOR внутри 4 места для ремонта машин. На верхнем этаже офис с кухней. На нижнем этаже находятся помещ. для офисов, магазинов. 2 туале0 0 та. Удобное располож., ря,9 9 дом большие магистрали. 5

aahtoronto@gmail.com

FOR

9 09

Очень красивый и уютный отдельно стоящий дом в очень востребованном районе! Спальни 4 + 2, четыре ванные комнаты. Современный ремонт, деревянные полы во всём доме, обновлённые гаражная дверь, furmace. Большие просторные спальни, уютная семейная комната с камином и выходом во двор. Новая усовершенствованная кухня с гранитной столешницей, современные электроприборы. Законченный бейсмент с квартирой и кухней, с отдельным входом. Задний двор граничит с парком. Встроенный гараж на две машины и 4 парковочных места перед домом. Рядом школы, парки, библиотеки, магазины общественный транспорт. Не упустите!

FOR

FO R

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

Downtown Toronto

Замечательная кв-ра в аренду, в самом центре Торонто, рядом с Yonge & Bloor Street. Меблир. с удобной планир. угловая, светлая, наполн. естеств. светом. 2 спальни, 1 ванная комн. Около 900 sq.ft., большой закругл. балкон с 3-я выходами и красивым видом на город. Высокий этаж. Большие окна, от пола до потолка. Соврем. кухня открытой планир., LEASE гранитная столешн., соврем. стальные эл. FOR приборы. Стир. и суш. машины в кв-ре. В комплексе имеются: наружный бассейн с подогр., комн. для встреч и вечеринок, спортзал, бильярдная комн., 24 часа 0 консьерж. Подземн. парк.а на 1 машину. 45 , Рядом общ. транспорт, магазины и мн. др. $3

All About Home

October 2017

МЕАНДР: ЧТО ЭТО ТАКОЕ, И КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЕГО В СОВРЕМЕННОМ ИНТЕРЬЕРЕ

Один из самых древних узоров в мировой культуре все чаще используется в современных интерьерах. Первый образцы меандра относятся в эпохе палеолита, а сам орнамент – это прямоугольные волны, собранные в непрерывную цепь. Относят этот рисунок к древнегреческой культуре, и тем не менее он находит яркое выражение в современных интерьерах. А о том, как его использовать в оформлении All About Home расскажет в этой статье.

С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ ИСТОРИЯ ОРНАМЕНТА Как известно, наши предки предавали огромное значение и тайный смысл практически всему. Поэтому и геометрически точный рисунок меандра имел свой сакральный символ – вечность и течение жизни. Изначально наши предки использовали его только для украшения предметов быта, но со временем начали применять и в архитектуре. Эту традицию переняли другие народы, и таким образом, меандр распространился по всему миру. Безусловно, за долгие столетия своего существования рисунок претерпел много изменений – появилось много вариантов и интерпретаций классического орнамента.

ДРЕВНИЙ УЗОР В СОВРЕМЕННОМ ИНТЕРЬЕРЕ Несмотря на свою этническую принадлежность, меандр может отлично вписаться не только в средиземноморский и греческий интерьеры, но и прекрасно смотреться в классических и даже гламурных помещениях. Это достаточно

All About Home

October 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

BATHURST/FLAMINGO (Thornhill) PRIME LOT FOR SALE! 60 ft. x 245 ft. (121 ft. Wide at Rear)

SOUTH RICHVALE RICHMOND HILL 65 Oak Ave.

Огромный участок земли с видом на лес и пруд в престижном районе, окружённый многомиллионными домами.

Шикарный дом с walk out basement на большом участке 45x242 ft.

NEW

BATHURST/CENTRE THE FOUNTAINS CONDOMINIUMS

YONGE & BLOOR 65 St. Mary St., Toronto

Прекрасное 1 bdr + den кондо, 1 парковка, 9’ потолки. В доме бассейн, сауна и gym. Близко к Disera Shopping Village, ресторанам, магазинам, Promenade Mall, школам, HWY 407.

Просторное односпальное кондо в центре города Торонто! Большой балкон c видом на город! 9 ft. потолки. В шагах от University of Toronto, ресторанов, магазинов и всех удобств!

$439,00

$659,900

NEW

35 BALES AVE., TORONTO YONGE & SHEPPARD

Прекрасное односпальное кондо с большим балконом. 1 парковка, 1 locker. Новые деревянные полы, свежеокрашенно. Кухня с гранитной столешницей. В доме бассейн, тренажерный зал, сауна и другое. Близко к магазинам, ресторанам, транспорту и мн. другому.

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

NEW

79 DOWNING BLVD., VAUGHAN BATHURST/FLAMINGO

Роскошный 4+2-спальный дом в престижном районе Flamingo. Южная сторона. 2 гаража. Большая красивая кухня с breakfast area и выходом на свой дек. Законченный бейсмент с 2 спальнями и сауной. Близко к школам, магазинам, транспорту и HWY.

$419,900

$1,683,000

8777 DUFFERIN ST. DUFFERIN/ SUMMERIDGE

Замечательный 2050 sq. ft. таунхауз. 9 ft. потолки, отдельный вход в бейсмент. Private backyard. Дому 4 года.

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you! Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

броский рисунок, поэтому использовать его лучше в меру. А где и как его можно использовать - об этом далее.

МЕАНДР В ОФОРМЛЕНИИ САНУЗЛА В первую очередь, орнамент символизирует водную стихию, поэтому его использование в ванной, санузле, бане или бассейне будет самым логичным. Его можно смело использовать для облицовки стен, потолков и пола. Как правило, применяется он в качестве узора для плитки или мозаики – сегодня производители предлагают потрясающей красоты материалы для отделки с нанесением меандра. При этом греческий орнамент станет отличным акцентом, но никак не фоном в интерьере.

МЕАНДР В ОФОРМЛЕНИИ АРХИТЕКТУРНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ Наши предки использовали этот орнамент для украшения дверных и оконных

All About Home

October 2017

проемов, капителей, колонн и портиков, делая архитектурные элементы более торжественными. Сегодня применение меандра несколько изменилось – чаще всего этот рисунок можно увидеть в дизайне стенных бордюров, каминных порталов или потолочных фризов.

МЕАНДР В ДИЗАЙНЕ МЕБЕЛИ И ТЕКСТИЛЯ Наверняка, вы хоть раз сталкивались с этим рисунком в дизайне постельного белья или столового текстиля – по сути, это один из самых простых способов использовать меандр в интерьере. Часто этот орнамент наносят на тесьму для окантовки штор или изготавливают ковры с замысловатым греческим рисунком. Это орнамент можно смело использовать для украшения деревянной мебели, а также обивки мягкой мебели. Главное: чтобы меандр смотрелся действительно стильно, его должно быть немного.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

В начале этого года появились поправки в законодательстве, которые повлекут за собой серьёзные изменения и новые условия для домовладельцев в Онтарио в 2018 году. Одним из первых нововведений стало регулирование размера квартплаты. Раньше регулирование квартплаты не распространялось на значительную часть жилья, построенного после 1991 года. То есть для такого жилья не надо было соблюдать ограничения по повышению квартплаты. Её можно было повышать каждый год, чтобы покрывать свои расходы, а возможно, и создавать некоторый приток наличных средств (cash flow). Новые правила распространили контроль за ростом квартплаты и на жильё, построенное после 1991 года. То есть в 2018 году все инвесторы и новые владельцы кондоминиумов в провинции Онтарио, как и все остальные домовладельцы, смогут повысить квартплату только на 1,8%.

Освобождение жилья от жильцов для личного пользования помещением 1 сентября произошло еще одно крупное изменение, которое касается возвращения сдаваемых помещений для собственных нужд домовладельцев. Цены на дома растут, а у многих домовладельцев есть дети или родители, которым нужно жильё. Поэтому всё больше домовладельцев пускают в свои сдаваемые помещения собственных детей или родителей. Помимо этого, многие домовладельцы переезжают в более скромное жильё. Раньше они сдавали своё дополнительное жильё, а теперь продали дома, где жили, и хотят переехать в те дома или квартиры, которые раньше сдавались. Некоторые СМИ осуждают домовладельцев, утверждая, что те злоупотребляют положением об использовании недвижимости для собственных нужд (‘for own use”), чтобы «выжить» квартирантов. Но тем, кто сдаёт жильё в Онтарио ясно, что

All About Home

October 2017

ПРАВИЛА РЕГУЛИРОВАНИЯ

ОТНОШЕНИЙ МЕЖДУ ДОМОВЛАДЕЛЬЦАМИ И ЖИЛЬЦАМИ просто глупо выселять хорошего жильца без веской причины. Необходимость жилья для собственного пользования (или для членов своей семьи) считается одной из «веских причин».

Но у домовладельцев есть право собственности на сдаваемое жильё... Или нет? Многие домовладельцы спрашивают о том, какие проблемы могут возникнуть, если они решат переехать в свою cдаваемую собственность или захотят поселить там своих детей или родителей. Это же они покупали это жильё. Они – его зарегистрированные владельцы. Они платили за свой дом и, как правило, они выплачивают изрядные ипотечные ссуды. Часто задают вопрос: «Как же так? Это же мой дом! У меня же есть право собственности... на мою собственность».

С 1 сентября 2017 года Ontario Landlord and Tenant Board ввели новые правила для такой процедуры. Домовладельцы или члены их семей должны показать, что после того, как они предложили жильцу съехать по причине “own use”, они намереваются прожить потом в своей собственности как минимум год. Кроме того, домовладелец должен выплатить в этом случае своему жильцу компенсацию в размере одной месячной арендной платы, или предоставить ему другое, подходящее для него, место для проживания. Следует отметить, что данное право такого выселения касается только физических лиц-домовладельцев, а не корпораций. Если в течение последующего года после выселения жильца выявятся какиелибо нарушения процесса или вскроется обман, то это грозит домовладельцам штрафами до $25,000.

Если вы сдаёте свою собственность в провинции Онтарио, то для того, чтобы выселить жильцов, необходимо соблюсти определённую процедуру.

Elena Chatrova,

Если вы хотите сами пользоваться своим жильём, или поселить там своих детей или родителей, вы имеете право это сделать. Но процесс этот теперь усложнился и подорожал.

5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5

Real Estate Broker ArcRealty Inc., Brokerage

T: 416.821.8322, www.elenachatrova.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5 T: 416.221.8889, F: 416.223.1777

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013, 2014, 2016 гг.

CONDO FOR SALE THORNHILL Yonge/Arnold $429,000 1 bedroom + Den with balcony, in a luxury building in prestigious Old Thornhill. Bright & spacious, very practical layout, with floor to ceiling windows. 9’ ceiling. $$ in upgrades: flooring, tall cabinetry, custom made blinds, backsplash with under cabinet lighting, Caeser stone countertops in kitchen and bathroom, medicine cabinet, balcony tiles, etc. Parking & locker included. Den is a separate room with custom made sliding doors, and can be used as office or 2-nd bedroom. Upgraded S/S appliances: Whirlpool bottom freezer fridge, slide in range, ‘Gold’ dishwasher. B/I microwave w/fan. Upgraded ‘Whirlpool’ Duet HE Front load washer/dryer 27»W.

SOLD

Estate Елена ШАТРОВА Real Broker 416.821.8322 (cell), elena.chatrova@gmail.com

CONDO FOR SALE THORNHILL Bathurst/Centre $424,000 1 Bedroom + Den With balcony, parking and locker. Unobstructed view, very bright unit. Freshly painted. Large Windows, Granite countertop. Den is a separate room with very deep closet. Tandem parking fits 2 cars.

SOLD

DETACHED FOR SALE THORNHILL Bathurst/Centre $1,168,000

Много полезной информации на моем сайте

www.elenachatrova.com

3 bedroom/4 washroom Charming family dream in high demanded prime Thornhill! Updated and renovated throughout!! Enjoy Your 3 bedroom/4 washroom detached house with two garages and finished basement. Real wood fireplace, Spacious living room, Cozy kitchen with gas stove, S/S appliances& granite counters. Generously sized bedrooms, renovated bathrooms, heated floors in ensuite. Extra bedroom & 2nd kitchen in the basement. Steps to Promenade Mall, Disera shopping, future rapid transit, synagogues, in multi-million $$$$$ homes neighborhood.

Недвижимость в INNISFIL и BARRIE ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЕ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

ВЕЩИ, КОТОРЫЕ С ГОЛОВОЙ ВЫДАЮТ ГЕДОНИСТА СПРАВКА:

• ДИВАН

Гедонист – человек, жизнь которого посвящена получению удовольствия и радости от любых вещей.

Большой, мягкий, приятный на ощупь... Лёжа на таком, понимаешь Обломова, как самого себя! К такому дивану полагается тёплый плед — у гедониста их будет несколько на выбор.

Между работой и гулянием гедонист обязательно выберет второе. Он придерживается принципа «живем один раз», поэтому не ограничивает себя в потребностях, идет на поводу у своих желаний и прихотей. Главное в жизни гедониста – это наслаждение, которое может быть не только физическим, но и духовным. Обычные люди тоже ценят комфорт, но только гедонисты умеют превращать каждый день в праздник.

• КРЕСЛО-РЕКЛАЙНЕР Удобное? Да. Функциональное? Несомненно. Оно подстраивается под любую позу и любое занятие хозяина — от работы за ноутбуком до безмятежного сна.

• ИГРОВАЯ ПРИСТАВКА Playstation 4, X-box One — самые популярные в этом году. С ними можно не только играть, но и смотреть фильмы, гулять в интернете, используя телевизор как монитор.

• ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ КАМИН В четырёх стенах многоэтажек сложно разместить настоящий камин, да и его обслуживание — не то, чем должны заниматься люди на досуге. С электрическим камином никаких сложностей не возникнет.

• КОВЁР С ДЛИННЫМ ВОРСОМ Согласитесь, приятно, когда ноги по щиколотку погружаются в упругий ворс! Гасим звук шагов. Читаем книги и принимаем гостей прямо на полу!

• КОЛЛЕКЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ КНИГ Приятно возвращаться к любимым книгам снова и снова. Ощущать аромат и слышать звук страниц — одно из самых ярких и чувственных удовольствий!

• ПОДУШКИ НА ДИВАН Гедонист знает, как приятно зарыться в ворох декоративных подушек во время грозы. И как весело устраивать подушечные бои с детьми и друзьями.

• СВЕТОДИОДНЫЕ СВЕТИЛЬНИКИ Выгоднее один раз переплатить за светодиодные лампы, зато несколько лет потом экономить электроэнергию. А если светильники с датчиками движения, в квартире всегда будет тёплый свет там, где вы.

All About Home

October 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина

REAL ESTATE BROKER

MORTGAGE AGENT (LICENCE # M10001640)

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955

HOMELIFE HERITAGE REALTY INC. Brokerage

Each office is independently owned and operated

TEL. 905-832-1111 FAX 905-832-1180

RAVINE LOT! WESTBROOK (RICHMOND HILL) A Place of true serenity. This designer inspired home sits on ravine lot, offering one of the best views in Richmond Hill. An elegant open concept main floor, featuring a spectacular see-through fireplace accented by natural stone. Chef’s kitchen with high class S/S appliances. Exquisite Master Retreat with custom made bed. Luxurious basement with personal spa (sauna and 3pc bath), wet bar and 5th bedroom. Quartz throughout. Smooth ceilings throughout. 5’’ Hardwood floors & porcelain only. 350+ pot lights. All custom closets. Outdoor B/I BBQ. Professional landscaping. Interlock front & back. $500K+ in upgrades. Absolutely flawless. It’s absolutely impossible to list all upgrades. A MUST SEE!!! BARRIE ЖИВИТЕ И ВЫПЛАЧИВАЙТЕ ССУДУ! Отдельно стоящий, 4-bdr., 4-wshr. дом с ГАРАЖОМ НА 2 МАШИНЫ И КВАРТИРОЙ В ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ! Сделан полный ремонт. Везде hardwood полы, новые окна, крыша, кондиционер. Дубовая лестница. Все спальни большие. Отдельная dining room, большая living room, family room c настоящим камином. Upgraded кухня со stainless steel appliances, pantry. Большая breakfast area c выходом на большой deck. Дом можно легко рентовать: бейсмент сдавался за $1300/month, верх - $1,900/ month. Отличный район. Asking $555,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

MAJOR MACKENZIE & WESTON RD. Практически новый, около 3500 sq.ft. 5-bdr., 5-wshr. дом с прекрасной планировкой, с КВАРТИРОЙ В ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ И ГАРАЖОМ НА 2 МАШИНЫ. $$ потрачены на upgrades. Открытая концепция, высокие ГЛАДКИЕ потолки, большие окна. Везде porcelain и темные hardwood полы. Custom deck, большой балкон. 200 amp. электричество. Все спальни с ванными. Кухни и ванные upgraded (гранит, высокого класса S/S appliances). Два отдельных входа в бейсмент. Бейсмент с большими окнами. Asking $1,777,000

aahtoronto@gmail.com

CONDO FOR RENT RUTHERFORD & JANE 1-bdr., 2-wshr. квартира, более 600 sq.ft., очень светлая и просторная, в престижном BELLARIA-ROYAL 3. Квартира в прекрасном состоянии. Высокие потолки, деревянные полы, современная кухня с гранитом и stainless steel appliances. Parking. Дом с сауной, спортзалом, party room with BBQ terrace, movie theater, billiard lounge & more... Напротив Vaughan Mills Plaza.

BRADFORD Новый, 4-bdr., 5-wshr. отдельно стоящий дом, около 2500 sq.ft. Очень красивая планировка. Открытая концепция. Высокие потолки. Огромная family room. Очень много upgrades. Свежая покраска. Красивые полы. Дубовая лестница. Upgraded кухня с кварцевым countertop, b/splash & stainless steel appliances. Interlock впереди и сзади. Asking $799,999

BATHURST & KING Очень элегантный, полностью отремонтированный дом, около 3,700 sq.ft., 4-bdr., 3-wshr. С ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ И ГАРАЖОМ НА 2 МАШИНЫ. Современная планировка. Открытая концепция, 9’ потолки, hardwood полы во всем доме, potlights, moldings. Красивая upgraded кухня с mosaic b/splash, granite counter, высшего класса S/S appliances (газовая плита). Family room с камином. Master-bdr. with W/I closet & 5-pc ensuite. Престижный район. Asking $1,188,888

All About Home

BRADFORD RAVINE LOT! Очень большой, практически новый дом, 5-bdr., 4-wshr., более 4000 sq.ft., c ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ В БЕЙСМЕНТ и с гаражом на 2 машины. Очень красивая планировка. Hardwood & porcelain полы. Высокие потолки. Дубовая лестница с iron pickets. Офис на 1-м этаже с French door. Custom кухня с огромным centre island, S/S appliances, granite counter. Большие спальни, все с ванными. Очень много upgrades! Надо видеть, чтобы оценить!

October 2017

• ШЕЙКЕР Куда без него в приготовлении коктейлей? Вы ведь не в кружке гоголь-моголь взбалтывать собрались?

• МЯГКИЕ ПОЛОТЕНЦА Их действительно должно быть много. Для лица, для тела, для ног. Для гостей и хозяев.

• ВАННА С ГИДРОМАССАЖЕМ

• БАРНАЯ СТОЙКА

• БОКАЛЫ ПОД КАЖДЫЙ ВИД НАПИТКОВ

Не только место для хранения посуды, но и возможность зонировать пространство. Также это дополнительное место, куда можно усадить гостей. А если конструкция надёжная, то на ней можно устроить танцы.

Считается хорошим тоном подавать напитки в бокалах и рюмках, для них предназначенных. Расширенные бокалы для мартини, пузатые для коньяка и вытянутые под шампанское — гедонист точно знает, какой сосуд лучше раскроет характер напитка.

Yonge / Clark

Просторная, светлая квартира в новом комплексе. 2 спальни, 2 полные ванные. Luxury finishes, современная кухня, гранит, деревянные полы. В здании есть бассейн, тренажерный зал, party room, комнаты для гостей. Рядом магазины, рестораны, ТТС, Viva.

$579,000

Eglinton / Dufferin

Очень уютный отдельный дом, бунгало. 2 + 2 спальни, 2 полные ванные. После капитального ремонта, новые деревянные полы, покраска, современные ванные. Бейсментапартмент с отдельным входом. 5 минут до Caledonia Subway Stop (скоро будет открыто). Рядом ТТС, магазины, рестораны. Очень перспективный район.

$699,000

All About Home

Обычные люди нежатся в ванной, а гедонисты предпочитают струи, которые бьют с разных сторон и под разным давлением. И это не обязательно должно быть джакузи, если вы, к примеру, ограничены в пространстве.

• МАХРОВЫЙ ХАЛАТ В нём будет тепло после душа, и можно не мерзнуть, вылезая поутру из посте-

Warden / Finch

Просторный, светлый отдельный дом, 3 + 1 спальни, 4 ванные. Хороший ремонт, деревянные полы, современная кухня. Backyard выходит на зеленую зону. Рядом транспорт, метро, школы, парки, магазины.

$995,000 Aurora

Semi-detached бунгало после полного ремонта, все новое: кухня, качественные деревянные полы, отделка с гранитом и кварцем, новая бытовая техника, бейсмент-апартамент с отдельным входом, кухней, ванной. Большой backyard. Рядом транспорт, магазины, школы, парки.

$859,000

October 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ли. Кроме того, это красиво. Домашняя одежда не менее важна, чем выходная — это знает любой гедонист.

• ПОДУШКА ДЛЯ ВАННОЙ Чтобы шея не затекала, пока принимаете ванну.

• СРЕДСТВА ДЛЯ СПА-ПРОЦЕДУР Обёртывания, ароматические свечи, пена для ванн, увлажняющие кремы и даже массажное масло — всё это поднимет настроение и позволит расслабиться даже среди будней, не говоря уже о выходных.

• РОСТОВОЕ ЗЕРКАЛО С разными углами наклона, чтобы видеть себя с разных ракурсов. Нарциссизм ещё никогда не был так доступен.

• КРУГЛАЯ КРОВАТЬ Большая площадь и стильное решение — вот её основные плюсы. Конечно, гедонист выберет к кровати самый лучший матрас из тех, что ему по карману. Зачем

покупать мебель, если она не приносит удовольствия в деле, которое занимает 1/3 нашей жизни?

• ПОСТЕЛЬНОЕ БЕЛЬЁ Самое важное в постельном белье — качество и цена. Оно не должно быть дешёвым. В остальном — дело вкуса: романтичный шёлк, надёжный лен или практичный хлопок...

• ДИФФУЗОР Освежители воздуха с запахом «лавандовых полей» давно вышли из моды, не говоря о том, что они вредны для экологии. Диффузоры наполнят квартиру приятными ароматами, интенсивность которых легко регулировать.

• ПОЛКА ДЛЯ ВАННЫ Расслабляясь в ванной, можно поставить на неё книгу или положить телефон. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

«ГАЛЕРЕЯ КЕРАМИКИ»: КЕРАМИЧЕСКИЙ КОВЕР

Приглушенные оттенки красок, замысловатые узоры, напоминающие арабскую вязь, рисунки с оптическим эффектом. Мировые производители продолжают экспериментальные поиски новых форм для напольного керамогранита. Новая форма была найдена. Керамический ковер стал новым трендом в керамическом производстве. Керамика с рисунком, напоминающим ковровое покрытие, была известна с античных времен. Ковер был показателем достатка и роскоши. Законодателями мод были арабские страны, Восток и Индия. В определенный исторический момент ковер становится не просто предметом интерьера. Он становится символом, фетишем, культом, объектом для подражания. И керамика, как материал, способный к воплощению любых фактур, поднимает ковер на высоту арт-объекта. На протяжении столетий тема керамического ковра так или иначе обыгрывалась, в основном, в дворцах и зажиточных богатых домах вельмож. Керамический ковер перестал быть только подражанием. Напольные покрытия с симметричными орнаментами или графическими рисунками становятся самостоятельным элементом декора. Современные технологии изготовления напольной керамики и художественные поиски открыли для керамических ковров новые горизонты. Холл, гостиная, коридор, ванная, кухня, спальня, зимний сад, кабинет – вариантов применения керамического ковра сегодня множество. Причем это может быть не только полноформатный ковер, но и, например, прикроватные коврики. А в отдельных случаях - роскошный палас с использованием в сложном рисунке не только керамогранита, но и мозаичных элементов. И всегда в любом интерьере керамический ковер – это не только эстетика, это природная чистота красок, рисунка и материала.

All About Home

October 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

PROCESS VERSUS SERVICE В МОРТГИДЖИНДУСТРИИ

самую дешевую машину на лоте! Иногда это хорошая машина со вторых рук, иногда не хорошая... Рrocess-type-брокера это не волнует. Его игра - закрыть как можно больше сделок. А что потом? Два года быстро пролетят, и ваш «самый дешевый» мортгидж нужно обновлять (renewal), а процентные ставки поднялись. Должны были бы вы подумать об этом? Нет. Это работа вашего брокера! Ваш выбор может быть лимитирован во время обновления мортгиджа: откорректировался или изменился рынок, или изменились правила кредитования. И вы остались с полумиллионным мортгиджем и выше ожидаемыми мортгидж-платежами, потому что вы выбрали процесс вместо сервиса. Я понимаю вас. Цена важна. Психологически есть причина, почему все цены в магазинах $х0.99, а не $х1.00. Например, $3.99, а не $4.00. Наш мозг устроен так, что он думает что $0.01 дешевле, а значит - это лучший вариант. Не попадайтесь в эту ловушку, когда дело доходит то кредитования. Эти $0.01 сегодня не обязательно сэкономят вам деньги, которые, как вы думаете, вы действительно сумеете сберечь.

Однажды мой наставник, учитель и брокер спросил, оказываю ли я клиентам финансовый сервис или просто выполняю процесс по «выдаче мортгиджа»? (Are you processtype or service-type broker?). Вы, уважаемый читатель, хотите получить квалифицированный сервис и совет или просто желаете, чтобы банковский работник обработал вашу заявку на получение самого важного кредита в вашей жизни? Я проиллюстрирую, что имею в виду на примере из реальной жизни. У меня были клиенты, с которыми я плотно работала несколько месяцев. Мы разработали несколько сценариев: не продавать квартиру, продать квартиру, рефинансировать квартиру, купить дом, максимум down payment, минимум down payment, сценарии расчетов амортизации, всевозможные нюансы. Я показала моим клиентам истинную ценность работы со специалистом, кото-

All About Home

October 2017

рый действительно оказывает финансовый СЕРВИС. Я не только люблю то, что я делаю, я также знаю, что я делаю это очень хорошо! Я продумываю каждый шаг и поворот в сделке, делаю все возможное, чтобы мои клиенты были спокойны и уверенны в том, что происходит, потому что многое поставлено на кон: деньги, эмоции и даже отношения. Сравните этот сервис с process-typeброкер, который предложит вам самую лучшую процентную ставку, но самый плохой сервис. Потратит ли такой брокер свое время на то, чтобы сравнить различные сроки мортгиджа, объяснят ли разницу между длинным и коротким сроком мортгиджа? Нет. Обсудит ли он с вами штрафы, возможность переноса мортгиджа с одного дома на другой и многие другие тонкости, которые вам следует знать при подписании документов на получение мортгиджа? Может быть, но редко.

Со временем мортгидж-бизнес будет автоматизирован. Однако, наш бизнес, как в старые добрые времена, основан на взаимоотношениях. Я работаю с банками, частными кредиторами, юристами и многими другими участниками процесса финансирования, и никакой алгоритм не заменит эти отношения! Я также считаю, что отношения с клиентами имеют решающее значение для создания долгосрочного обсуждения всех возможных вариантов, чтобы эффективно планировать. Вот почему я выбираю сервис - сторону уравнения по отношению к стороне процесса.

Он просто хочет посадить вас в «самую дешевую машину» на лоте, чтобы дать вам возможность доехать на работу и с работы домой, зная, ...что вы получили РЕКЛАМА (416) 477-6107

Буду рада ответить на все ваши вопросы. Я от вас на расстоянии телефонного звонка. Ваш мортгиджспециалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

МЯГКОЕ КРЕСЛО-МЕШОК

Современное мягкое кресломешок не только представляет собой оригинальный предмет интерьера, но и позволяет отдыхать с комфортом. Происходит это за счет того, что такое кресло является бескаркасным и может принимать форму тела. В качестве наполнителя используются шарики пенополистирола, достаточно безопасного и экологичного материала, так что внутри мешка не появляется плесень или бактерии. Для внешнего чехла используются плотные ткани по типу вельвета, винила, жаккарда, которые легко почистить или же снять и постирать в машинке.

НАЗВАНИЯ ДЛЯ КРЕСЛА-МЕШКА У этой модели есть и другие названия – бинбэг, кресло-груша, кресло-пуфик или кресло-подушка. Например, пуфик отлично впишется в интерьер детской, за счет небольшого веса (3-8 кг.) ребенок может перетаскивать его самостоятельно, к игрушкам либо книжному шкафу, так что будет удобно и заниматься, и отдыхать. Бинбэг в виде груши оптимально подойдет для отдыха, поскольку на нем можно и посидеть с комфортом, и прилечь. Также кресло-мешок в интерьере может быть в виде мяча или шайбы, прямоугольным либо круглым.

ПРЕИМУЩЕСТВА БИНБЭГОВ Позволяет занять максимально удобную позу, расслабиться, снизить нагрузку на позвоночник. Наполнитель из пенополистирола сохраняет температуру тела, так что можно сидеть не только с комфортом, но и в тепле. Компактные и мобильные кресла-мешки можно разместить в любом помещении, к примеру, перенести на балкон или в гостиную перед телевизором. Внешние съемные чехлы легко чистятся, наполнитель экологически безопасный, нет острых углов и опасных деталей, что делает кресло-мешок отличным выбором для детской.

К недостаткам можно отнести то, что в процессе эксплуатации шарики пенополистирола сминаются, так что со временем необходимо наполнять внутренний чехол. Так же быстро снашивается нижняя сторона чехла, соприкасающаяся с полом.

КРЕСЛО-МЕШОК В ИНТЕРЬЕРЕ Кресла-мешки хороши тем, что с их помощью можно быстро оборудовать зону комфорта в любом помещении. Например, кресло-пуф позволяет создать место для отдыха в дизайне рабочего кабинета, не покидая его. Оригинальным и необычным элементом декора станет мягкое кресло и в интерьере гостиной, холла, а если разместить рядом осветительные приборы, то можно посвятить время любимому занятию параллельно с отдыхом. Кресла-трансформеры замечательно впишутся в интерьер детской комнаты, их легко перемещать, при этом не царапая напольное покрытие. Обратите внимание, чтобы внутренний чехол был выполнен из прочной ткани, а замки и застежки повышенной надежности, чтобы шарики пенополистирола не рассыпались по всей комнате. Уютные и комфортные бескаркасные кресла-мешки позволят не только найти креативное решение для дизайна практически любого помещения, но и всегда выкроить несколько минут на полноценный отдых, оберегая мышцы спины и позвоночник от лишних нагру

Areas of a financial planning my team is focusing on for my clients: Financial Planning Business Planning

(incl. Trusts, Holding companies, and etc.)

Investments

(incl. LIRA, RRSP, TFSA, RIF and etc.)

Retirement Mortgages Estate Planning (incl. Wills, POA)

Insurance Tax Planning + Filing Income Tax

(personal & corporate)

Group Benefits and Group Pension Plans

Banks and Credit Unions are not doing a proper job. My team does. Call or email to book an appointment.

Alex TARAIEV alex.t@investorsgroup.com Office: 416 491 7400 Ext.6620 Cell: 647 537 7825 РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.linkedin.com/in/alextaraiev www.facebook.com/alextaraiev www.instagram.com/alex_taraiev

Investors Group Financial Services Inc. www.investorsgroup.com

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

ся актуальным для каждого человека как дома, так и на работе. Если у вас есть маленькие дети – то поддержание оптимального уровня влажности ваша первостепенная задача. Прежде, чем приобрести увлажнитель воздуха, давайте посмотрим, какие виды этих приборов существуют на рынке.

ТРАДИЦИОННЫЕ (ВЕНТИЛЯТОРНЫЕ) УВЛАЖНИТЕЛИ

ЗАЧЕМ НУЖЕН УВЛАЖНИТЕЛЬ Многие слышали, что человек состоит на 80-90% из воды, но не все догадываются, что уровень влажности в атмосфере играет большую роль в жизни человека. Содержание влаги в воздухе способно оказывать сильное влияние на общее самочувствие человека. Отклонение этого параметра от нормальных значений способно незаметно и постепенно снизить иммунитет человека, ухудшить состояние кожи, повысить утомляемость; особенно негативно это сказывается на маленьких детях. Все мы замечаем, что морской воздух полезен для здоровья, и стараемся проводить выходные или отпуск, просто отдыхать на берегу моря, реки или озера. Нормальный уровень влажности благотворно сказывается на нашем самочувствии. Оптимальный уровень это 45-65% относительной влажности. Находясь в

All About Home

October 2017

помещении, мы нарушаем естественный баланс влажности, который поддерживается природой. И если летом это практически незаметно, то зимой разница показателей относительной влажности на улице и в помещении становится очень ощутимой. Вследствие работы отопительной системы, влага начинает испаряться с повышенной скоростью с нашего тела, что приводит к сухости в горле (и в целом к сухости слизистой оболочки носа и дыхательных путей за счет постоянного взаимодействия с сухим воздухом), сухости кожи (в первую очередь рук и лица), пересыханию губ и т.д. Повторяясь из дня в день эта неблагоприятная ситуация может привести к самым нежелательным последствиям. Вы становитесь более подвержены простудным и кожным заболеваниям, обостряются хронические заболевания дыхательных путей. Также недостаток влажности приводит к пересыханию многих домашних растений и цветов, листья которых чувствительны к уровню влажности. Таким образом, использование увлажнителя воздуха в осенне-зимний сезон являет-

В этих приборах, конструкция которых проверена временем, испарение происходит традиционным методом. Влага постепенно испаряется из емкости с водой. Площадь испарения увеличена за счет применения специальных сменных губок, которые эффективно поглощают влагу из емкостей, а в дальнейшем испаряют ее в воздух. Вентилятор обдувает губки, увеличивая расход воздуха и,тем самым, приводя к эффективному испарению влаги.

УЛЬТРАЗВУКОВЫЕ УВЛАЖНИТЕЛИ Этот тип увлажнителей отличается компактными размерами и самым различным, подчас причудливым дизайном. Испарение происходит за счет высокочастотных (ультразвуковых) колебаний специальной мембраны, которая принудительно превращает воду в пар, имеющий температуру холодной воды, поэтому такой тип испарения часто называют «холодный пар». Эти приборы практически бесшумны и довольно быстро поднимают уровень влажности до желаемых значений. Горячий пар – этот тип увлажнителей повышает влажность в комнате, нагревая воду до температуры кипения. Этот тип увлажнителя способен поднять влажность до 100%. Вы можете проводить ингаляции и делать паровые ванны у себя дома. Большое преимущество прибора, в том, что испаряемый горячий пар практически полностью стерилен. Увлажнители этого типа работают несколько громче других типов, а также потребляют больше электроэнергии за счет процесса кипячения. Как мы видим – увлажнитель, прибор необходимый в вашем доме, а современный небольшой уровень цен делает его доступным для каждого.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

MAXIM BAGINSKIY

REAL ESTATE BROKER/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: mbaginskiy@gmail.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710 WWW.REMLIS.CA Right at Home Realty Brokerage Inc., 905-695-7888

В последние полгода на рынке недвижимости GTA произошли большие изменения. После продолжительного роста стоимости рынок домов и таунхаусов, так называемый freehold, остановил свой рост, а во многих переоценённых районах мы увидели коррекцию цен на 15-20%. В своих предыдущих статьях я уже останавливался на причинах, приведших к такой существенной коррекции. Тем, кто не имел возможности прочитать эти статьи в русскоязычной прессе, напомню, что подробно ознакомиться с моими предыдущими публикациями и посмотреть телепередачи с моим участием всегда можно в архиве моих публикаций в русскоязычной версии сайта: WWW.REMLIS.CA Вся эта ситуация была абсолютно предсказуема и не стала сюрпризом для профессионалов. Тем не менее многие кто

КВАРТИРЫ ПРОДОЛЖАЮТ ДОРОЖАТЬ. ФЕНОМЕН ИЛИ ЗАКОНОМЕРНОСТЬ? вошли в раж и, занимаясь спекулятивными сделками с недвижимостью, так называемыми «флипами», не прислушивались к советам специалистов и понесли существенные убытки. В настоящее время на рынке отдельно стоящих домов и таунхаусов падение прекратилось, покупатели начали проявлять активность, налицо явные признаки выздоровления рынка. Этот процесс не станет молниеносным и займет какое-то время, но факторы, указывающие на то, что пик кризиса пройден и мы вошли в фазу восстановления, однозначно налицо. Другое дело, что, по моему мнению, в ближайшие годы мы вряд ли увидим двухзначные цифры в графе подорожания этого сегмента. Что же происходит с кондоминиумами? Этот сегмент рынка не только не показал коррекцию после года очень сильного подорожания, когда цены на квартиры выросли в среднем на 25% за год, но и продолжил подорожание. За традиционно спокойные летние месяцы квартиры прибавили в цене ещё около 5%. Все с нетерпением ждали выхода первых проектов сентября, так как именно они задают тренд на следующие полгода.

В начале сентября на рынок вышло сразу несколько значимых проектов. Это The Charles at Church, Zen King West, 33 Yorkville. Приобрести квартиру в них можно было, работая лишь с так называемыми «Platinum»-брокерами, спрос в разы превышал количество квартир, продажи происходили очень быстро. Лидером, на мой взгляд, является проект Zen King West, который продаётся в эти дни, и где цены ещё более-менее дипломатичны. В большинстве проектов, расположенных в самом центре даунтауна Торонто, цены ещё весной пробили отметку в 1000 долларов за кв. фут, проекты в 1-2 километрах от золотого прямоугольника, который условно очерчивается улицами Yonge St. с востока, University Ave. с запада, Front St. с юга и Bloor St. с севера, продаются по ценам, начиная от 800 долларов за кв. фут. Дорого это или нет? Это смотря с чем сравнивать. Относительно тех цен, которые мы видели ещё 5 лет назад, это очень дорого, относительно мировых цен в городах, соответствующих Торонто по уровню развития, где имеют свои представительства большинство крупных мировых компаний - это очень дёшево. Торонто стремительно развивается, если вы посмотрите на фото даунтауна, Торонто сделанные 10 лет назад, то вы с трудом узнаете на них сегодняшний город и, судя по количеству офисных, торговых и жилых объектов, уже прошедших согласования на сегодняшний момент, в следующие 10 лет изменения будут ещё более сильными. Дешёвый канадский доллар направил в сторону Торонто взгляды многих компаний, которые ранее не имели тут своих представительств. Результатом явилось масштабное строительство офисных площадей. Дональд Трамп, к которому как к

All About Home

October 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

политику можно относится по-разному, но одного уж отнять точно нельзя: в бизнесе и, в частности, той его части, которая касается инвестиций в недвижимость - он безусловный профессионал. Так вот ещё два года назад в своём выступлении он заострил внимание на том, что, по его мнению, цены на квартиры в центре Торонто сильно недооценены, и тут очень хорошие перспективы для инвестиций. Я с этим высказыванием полностью согласен. Достаточно обратить внимание на следующие факторы. 1. Город активно развивается, а объёмы строительства отстают. Спрос превышает предложения. 2. Транспортная система развивается очень медленно, мы уже стоим в многокилометровых пробках, и эта ситуация только ухудшится в ближайшие годы. Соответственно, всё более востребованными являются районы, из которых удобно быстро добраться на общественном транспорте. Отдельно стоящие дома в этих районах для большинства - непозволительная роскошь, соответственно, альтернативой являются квартиры. 3. Правительство приветствует строительство высоток, так как в этом случае экономятся колоссальные средства из бюджета, по сравнению с освоением новых территорий под низкоэтажное строительство, а поступления в бюджет от налогообложения гораздо выше. 4. Нововведения по квалификации на мортгидж сделали для многих невозможным по-

лучение кредита на отдельные дома, альтернатива опять - квартира. 5. За последние 10 лет квартиры подорожали вдвое меньше, чем отдельно стоящие дома и таунхаусы. Сегмент квартир не находился в так называемом пузыре, в отличие от домов, хотя, если взять более долгий срок в 40-50 лет, прирост стоимости в обоих сегментах практически идентичен. Вот лишь небольшая часть причин, по которым именно сегмент многоэтажного строительства будет в ближайшее десятилетие очень востребован как у покупающих для себя, так и у инвесторов. В GTA сложилось уникальное соотношение людей, живущих в собственных домах, к тем, кто живёт в квартирах. Этот показатель почти в три раза отличается

от статистики мегаполисов типа Торонто, и то, что происходит сейчас, явно указывает, что в ближайшее десятилетие это соотношение резко изменится в пользу квартир. Я занимаюсь инвестиционными сделками с недвижимостью уже долгие годы, и у меня нет сомнений, что именно сегмент кондоминиумов в ближайшие годы принесёт инвесторам великолепные прибыли. Зарегистрировавшись на нашем сайте WWW.CONDODEAL.CA, вы получаете возможность получать на свой e-mail самую полную информацию по новостройкам Торонто, выходящим в продажу в ближайшее время, задолго до того, как эта информация становится доступной другим брокерам. Два раза в месяц мы проводим семинары для тех, кто заинтересован в инвестициях в недвижимость. Получить информацию, а также зарегистрироваться на наши бесплатные семинары можно на сайте WWW.INVESTCONNECT.CA В последние годы мы сумели создать в Торонто так называемый инвестиционный бутик. В одном месте, по адресу: 10376 Yonge St., Unit 306 в Richmond Hill вы получаете возможность получить квалифицированный совет по инвестициям, оформить финансирование, получить юридическое сопровождение сделки. Также наша компания предоставляет полный спектр услуг по менеджменту сдаваемой в аренду инвестиционной недвижимости. Ждём вас и всегда готовы ответить на все возникающие вопросы. Записаться на консультацию можно по телефону 416-832-8343

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

ИНТЕРЬЕР: ЧТО СЧИТАЕТСЯ МОВЕТОНОМ Понятия о красивом и стильном интерьере со временем меняются. Обычно то, что еще пару десятилетий назад казалось верхом совершенства, сегодня выглядит смешным и нелепым. Чтобы помочь вам избежать неловких ситуаций, связанных с меблировкой дома или квартиры, мы расскажем о неудачных решениях, которых следует избегать.

All About Home

October 2017

ГРОМОЗДКИЕ СИСТЕМЫ ХРАНЕНИЯ Массивные шкафы, комоды, тумбы остались в прошлом. Сегодня в доме может присутствовать разве что винный комод солидных габаритов, но только при условии идеально составленной композиции.

ГАРНИТУРЫ От использования предметов, одинаковых до мельчайших подробностей декора и рисунка на обивке, стоит отказаться категорически. Из одной коллекции может быть диван и кресло – не более.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Остальные вещи должны отличаться формой спинок и ножек, оттенком и фактурой ткани, прочими деталями.

МЕБЕЛЬ КЛАССИЧЕСКИХ ФОРМ СОВРЕМЕННОГО ИЗГОТОВЛЕНИЯ Так называемый новодел абсолютно неприемлем. Если предметы изготовлены недавно, они должны соответствовать принятой сегодня стилистике. Если же хозяева хотят видеть традиционные формы, то надо приобретать изделия винтажные или антикварные. Имитации смотрятся очень дешево.

ПУСТЫЕ СТЕНЫ Голый простенок с единственным предметом – телевизором – смотрится не очень привлекательно. Обязательно надо размещать фотографии, картины, скульптуры в соответствии с мебельной композицией.

ИЗОБИЛИЕ АКСЕССУАРОВ Сегодня одно изделие может выполнять несколько функций сразу. Например, маленький столик служит и подставкой для журналов, и местом проведения чайной церемонии. Поэтому мебели устанавливают намного меньше, чем раньше. РЕКЛАМА (416) 477-6107

ЗАКРЫТЫЕ КНИЖНЫЕ ШКАФЫ

ОСТРЫЕ УГЛЫ

Вместо них устанавливают либо легкие металлические конструкции с просветом (без задней стенки), либо встроенные открытые полки. Впрочем, последние можно оснастить стеклом, но никаких филенок быть не должно.

Нехорошо, когда мебель в одной группе содержит только прямоугольные и квадратные формы. Нужно сочетать в интерьере гостиной, спальни, кабинета изделия с рублеными и округлыми очертаниями. Современный интерьер похож на абстрактную живопись, в которой используются разнообразные формы и линии. Картина, состоящая только из квадратов, смотрится нелепо. Так и обстановка дома – сплошные прямые углы в интерьере вызывают недоумение и раздражение.

ЗЕРКАЛЬНЫЕ ГРУППЫ Построение четко по осям симметрии и вписывание композиции в правильную геометрическую фигуру отошло в прошлое. Сейчас обстановке стараются придать динамичности, а для этого немного смещают линии расстановки и избегают “отзеркаливания” – когда, к примеру, слева и справа от дивана стоят по две одинаковые мебельные группы из кресел и столика. Избегайте дублирования предметов.

ОДНООБРАЗНЫЙ ТЕКСТИЛЬ Сегодняшние интерьеры отличаются достаточно лаконичным оформлением стен, пола и потолка, поэтому требуют разнообразия от текстильных элементов. Обивка, декоративные подушки, накидки и покрывала должны демонстрировать разные оттенки и различные фактуры одного цвета, а не скучный принт.

aahtoronto@gmail.com

ВЫСТРАИВАНИЕ МЕБЕЛИ ПО СТЕНАМ В современных домах и квартирах комнаты большие и функциональные. В них достаточно места, поэтому расстановка шкафов и диванов по периметру помещения неактуальна – мебельные композиции расходятся из центра. Теперь вы со знанием дела можете посмотреть на обстановку вашего дома и с помощью перестановки мебели или замены всего нескольких предметов сделать ее современной и стильной. All About Home

October 2017

Если вы думаете, что покраска занимает максимум полчаса, и стены становятся как новые, нам придется вас разочаровать. Окрашивание поверхности – работа, не лишенная нюансов: процесс может затянуться из-за неправильно выбранной краски, валика или не вовремя нанесенного слоя.

ПОКРАСКА СТЕН: 8 ОШИБОК, О КОТОРЫХ ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ Ошибка №4: НЕПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР ИНСТРУМЕНТА Использование подходящей кисти или валика не менее важен, чем выбор краски. И дело здесь не в вопросе вкуса. Для того чтобы равномерно прокрасить стену, вам необходимо приобрести пару валиков и кисть. Первыми вы будете «закатывать» поверхность, а кистью – окрашивать углы и труднодоступные места.

Ошибка№5: НАНЕСЕНИЕ КРАСКИ «В РАЗНЫЕ СТОРОНЫ»

А еще значение имеет время дня, в которое вы берете в руки инструмент. Тренировки, конечно, лучший способ достичь успеха, но мы рекомендуем избегать чужих ошибок – рассказываем как.

Ошибка №1: ПОКРАСКА НЕПОДГОТОВЛЕННЫХ СТЕН Мелкие дефекты, пыль, песчинки, ворсинки от кисти при предыдущем окрашивании могут оказаться под краской и негативно повлиять результат. Под слоем краски будут видны все недочеты – останется либо смириться, либо очистить стену и покрасить заново. Чтобы избежать двойной работы и неприятных сюрпризов, подготовьте стену заранее. Возьмите наждачную бумагу или специальный штукатурный инструмент для шлифования и пройдитесь по неровностям и дефектам. После – смахните пыль щеткой или веником. Пятна можно удалить, протерев стену влажной тряпочкой с мылом.

All About Home

October 2017

Ошибка №2: ИГНОРИРОВАНИЕ ГРУНТОВКИ Не используете грунтовку перед покраской стен? Не удивляйтесь, если в результате получите неравномерно окрашенную стену или перерасход краски. Дело в том, что грунтовка обеспечивает более низкую гигроскопичность поверхности, что позволяет экономить средство для окрашивания.

Если вы наносите краску вертикально, далее – горизонтально, а затем и вовсе, как придется, в надежде, что при высыхании стена будет иметь приличный вид – вы совершаете серьезную ошибку. Все мазки могут проявиться, особенно если вы орудуете кисточкой. Выберите один вариант покраски – вертикальный либо горизонтальный – краска ляжет равномерно, и окрашивание не будет выглядеть нелепым из-за хаотичных мазков. При покраске в несколько слоев можно чередовать методы, к примеру, первый слой покрасить вертикально, второй – горизонтально.

Ошибка №6: НАНЕСЕНИЕ КРАСКИ В ОДИН СЛОЙ

Ошибка №3: ПОКРАСКА БЕЗ ПРОБЫ Выбор цвета – довольно сложный процесс, особенно если оттенок приходится сочетать с другим тоном или рисунком. Горе-шедевр придется перекрашивать, и так процесс можно повторять до бесконечности. Чтобы убедиться в совместимости цвета с общим декором комнаты, попробуйте сделать выкрас – нанести краску в малозаметном углу и дождитесь высыхания. Если итог вас устроит – за дело.

При нанесении краски в один слой окрашивание может оказаться неравномерным, а если вы хотите изменить цвет поверхности кардинальным образом – быстро закончить работу точно не получится. Даже если вы меняете светлый оттенок на более темный, первый цвет будет проступать. Что делать: для получения интенсивного оттенка наносите два, а лучше три слоя. Первый позволит распределить краску по поверхности; второй и третий

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

– лучше растушевать ее, выровнять цвет и заполнить мелкие неровности.

Ошибка №7: ОКРАШИВАНИЕ ПО НЕПРОСОХШЕЙ КРАСКЕ Конечно, хочется закончить покраску быстрее и наслаждаться результатом. Потому часто мы не задумываемся о последствиях окрашивания по «сырой» стене. В результате непросохший слой начинает отрываться, налипать на кисть или валик. Обратите внимание на инструкцию на банке, где указывается, сколько времени краске требуется для полного высыхания. Если это эмульсия на одной основе, пройдет немного времени – и вы снова сможете взяться за работу.

Ошибка №8: НЕПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР ВРЕМЕНИ ДЛЯ ПОКРАСКИ Нанесение краски при ярком солнечном свете чревато тем, что состав будет слишком быстро высыхать – еще до того, как вы распределите его равномерно. Также краска может начать пениться или шелушиться. А если проводить покраску при свете электрической лампочки, все погрешности будут едва различимы. Оптимальный вариант для проведения работ по окрашиванию поверхности – дневное время, без падающих в окно прямых солнечных лучей. Южную сторону лучше красить утром или вечером, когда солнце светит не так ярко.

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

Перестраивание под ДУПЛЕКС КАК НАПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ Несмотря на то, что слово «дуплекс» у всех на слуху, люди вкладывают в него различный смысл. Некоторые считают, что это две квартиры, находящиеся рядом друг с другом, по мнению других, дуплекс предполагает раздельную сдачу квартир в смежных уровнях, кто-то уточняет, что речь идет о бейсменте и самом доме. И все они правы. Дуплекс - это отдельно стоящий дом из двух квартир с отдельными входами, при этом расположение квартир не имеет значения. Почему же этот термин сейчас все чаще слышен среди профессиональных инвесторов? А дело в том, что в последнее время стремительный рост цен на недвижимость серьезно затруднил получение прибыли на доме, который сдают для одной семьи. И в результате все больше ин-

весторов обращают свой взор на недвижимость для двух и более семей. Дуплекс - это один из видов такой недвижимости. В каждом муниципалитете имеются свои нормы и требования для создания легального дуплекса, прежде всего, это обеспечение пожарной безопасности. Возьмем для примера город Бэрри. Здесь еще в 2015 году данные правила были значительно упрощены, и теперь процесс создания легального дуплекса под силу любому, даже начинающему, инвестору.

РАССМОТРИМ ПРОЦЕСС СОЗДАНИЯ ДУПЛЕКСА: Стоимость

Требуемое время

От $600 до $3000

Примерно одна неделя

2. Подача заявления и получение разрешения на конвертирование дома в дуплекс

$135

Две недели

3. Утверждение плана перестройки нового дуплекса

От $800 до $1500

4. Перестройка под дуплекс

От $20,000 до $40,000

5 – 6 недель

5. Инспекции муниципалитета города

Бесплатно

В ходе выполнения работ

$250

1 – 2 недели

Этап 1. Планировка будущего дуплекса

СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ДУПЛЕКСА ПО ОТНОШЕНИЮ К ОТДЕЛЬНОМУ ДОМУ Плюсы Более высокая прибыль Вероятность полного простоя дуплекса ниже, чем дома на одну семью Легче получить финансирование

Минусы Жильцы, возможно, более проблематичные Вероятность конфликта между семьями

Высокие капитальные вложения

All About Home

October 2017

РЕАЛЬНЫЙ ПРИМЕР СОЗДАНИЯ ДУПЛЕКСА В БЭРРИ

Рассмотрим, как совсем недавно некое бунгало в Бэрри превратилось в весьма успешный дуплекс. Это был дом на два гаража, на первом этаже и в бейсменте имелись по две спальни, кухня и ванная, а в бейсменте - еще и отдельный вход. Инвестор приобрел дом за $470,000, первоначальный взнос составил $94,000 (20%). Ниже приводится дополнительная информация по данной сделке: Налог на покупку - $5,875 Услуги адвоката и инспекция - $2,000 Выплаты по мортгиджу в месяц - $1,466

4 – 5 недель

Налоги в месяц - $300 Страховка в месяц - $70

6. Подача заявления и регистрация нового дуплекса

Как следует из приведенной таблицы, затраты времени для создания дуплекса составляют 13 – 16 недель, т.е. в среднем менее 4-х месяцев.

Итого: в месяц - $1,836

Предположим ситуацию, когда этот дом был бы сдан одной семье. В этом случае имеем: сдача в рент - $1,850 - $1,900;

Cash flow - $14 - $64 Если оценить эту инвестицию только с позиции cash flow, который весьма невелик, возникают серьезные сомнения в эффективности сделки. Однако это совершенно неверно, поскольку требуется всесторонний анализ процесса с учетом

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ фактора времени. Итак, в расчете на 5 лет сумма взятого мортгиджа уменьшится на $45,500, с учетом среднего роста цены дома 6% в год новая его цена достигнет $629,000, т.е. увеличится на $150,000. Принимая во внимание рост стоимости дома, выплату мортгиджа и cash flow, получим, что ROI от первоначальных вложений составит 204% или 41% в год. Как видим, в целом это совсем неплохая инвестиция. Но настоящий инвестор хочет также обезопасить себя на любом рынке – как на растущем, так и на падающем. А это возможно только с помощью cash flow. Давайте вернемся к нашему примеру перестройки дома в дуплекс. Наш инвестор, купив дом, сразу же включился в этот процесс, пригласив инженера, который подготовил чертежи будущего дуплекса. Эти чертежи были отправлены в муниципалитет, где утверждение плана перестройки заняло около 2-х месяцев. Поскольку закрытие дома при покупке происходит в среднем через 2 месяца, то при получении ключей инвестор уже имел на руках разрешение на строительство дуплекса. Более того, к этому времени определился клиент на верхний уровень, т.к. за месяц до закрытия инвестор начал его сдавать. В нашем случае рент составил $1,450 в месяц. С получением ключей были начаты строительные работы, перестройка заняла 6 недель. Отметим, что все это время дом

не пустовал и покрывал бОльшую часть текущих расходов. По получении инвестором сертификата легального дуплекса бейсмент был сдан за $1,100.

составил бы $300, иными словами, инвестор, не вложив в дом ни цента, получил бы в месяц $300 и погашение мортгиджа $10,000 в год. Как вам это нравится?!

Таким образом, общая сумма ренты составила $2,550, при этом ROI почти не изменился, т.к. рост прибыли сопровождался дополнительными затратами на реконструкцию. Однако инвестор добился cash flow $715.

Наше агенство по недвижимости сделало десятки успешных дуплекс-проектов. Мы помогаем инвесторам и направляем их шаг за шагом в этом процессе. Если же инвестор не желает сам заниматься реализацией проекта, мы можем сделать это для него.

Предположим, что инвестор взял бы взаймы у банка всю требуемую по сделке сумму, то даже в этом случае его cash flow

Мы проводим регулярные семинары для инвесторов, включая обучение различным стратегиям эффективных инвестиций. Для записи на очередной семинар или для бесплатной индивидуальной консультации звоните по телефону 647-4599459, и мы с удовольствием встретимся с вами. Запомните:

Если деньги не будут работать для вас, вы никогда не перестанете работать для денег.

Broker of Record c: 647-459-9459 TorontoInvestorForum@gmail.com Royal Lepage Terrequity Capital Realty, Brokerage 211 Consumers Rd, suite 105, Toronto, ON 416-495-4061

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

ШКАТУЛКА С СЕКРЕТОМ Шкатулка представляет собой небольшой ящик для хранения мелких, часто ценных вещей и драгоценностей. Однако далеко не всегда шкатулки использовались в привычном для нас назначении. О них сложено много легенд и мифов. Например, коварная Клеопатра хранила в шкатулках не только драгоценности, но еще кинжалы и яд. ИСТОРИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ШКАТУЛОК Шкатулки известны еще со времен глубокой древности. Первыми, предположительно, появились шкатулки для украшений. Египет – одна из первых стран, где появились шкатулки, которыми так гордились женщины. Японские и китайские мастера еще две тысячи лет тому назад изготавливали деревянные коробки различной величины и формы, и украшали их смолой дерева. Талантливые умельцы старались обойти друг друга в мастерстве, придумывая все новые и новые способы отделки. Так, одна за другой на свет появились такие технологии, как мелкое вырезание по древесине, декорирование тканью и кожей, отделка металлом, костью и драгоценными камнями. Интересно, что с тех давних времен концепция изготовления шкатулок практически не поменялась, однако несколько усовершенствовалась технология их производства, появились новые материалы и современные механизмы. До промышленной революции шкатулки были штучными и весьма дорогими предметами. Поэтому чаще всего они становились достоянием богатых людей и знатных особ, и использовались для хранения драгоценностей или других ценных предметов. Нередко шкатулка, изготовленная на заказ, украшенная сверху драгоценными камнями и оби-

All About Home

October 2017

тая шелком изнутри, стоила дороже, чем хранящиеся в ней украшения. Старинная шкатулка, сработанная из дерева, выточенная из оникса или мрамора, либо сделанная из слоновой или моржовой кости, всегда хранила в себе тайну. Как правило, такие шкатулки были снабжены замками с секретом, чтобы уберечь содержимое от кражи и посторонних глаз. Старинные шкатулки уже сами по себе представляют ценность, ведь помимо дорогостоящей отделки они могут быть обладателями редкостных ухищрений, созданных виртуозными мастерами – двойное или тройное дно, потайные отделения, хитроумные замки. Что касается музыкальных шкатулок, то они появились в Швейцарии, где был изобретен первый музыкальный механизм, помещенный в коробочку – карильон. А так как в Швейцарии создают непревзойденные часовые механизмы, то совсем неудивительно, что именно здесь были придуманы уникальные шкатулки с автоматическим подзаводом, которые при открывании производили приятную мелодию. Приобретая музыкальную шкатулку, несколько раз подряд прослушайте мелодию. Принято считать, что если музыка не вызывает у вас негативной реакции после пяти прослушиваний, то такую музыкальную шкатулку можно смело покупать. Если вы решили преподнести подарок в виде шкатулки, то тут все просто: молодым и юным особам прекрасно подойдут демократичные и простые модели, а вот людям постарше – что-нибудь более дорогое и солидное.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

ШЕСТЬ СПОСОБОВ ОФОРМИТЬ СТЕНЫ «НЕ КАК У ВСЕХ» Когда все стены выровнены и ждут финальной отделки, можно просто наклеить обои — и будет хорошо. Но мы предлагаем вам сделать кое-что необычное и интересное!

ИГРА СВЕТА И ТЕНИ Как? Украсив интерьер гипсовыми панелями, его можно сделать более объёмным. Не случайно их часто называют 3D или даже 5D-панелями. Элементы собирают на стене в одну рельефную композицию, потом окрашивают в разные цвета. Достоинства: множество фактур, экологично, не страшна усадка, легко ухаживать. Недостатки: панели хрупкие и требуют осторожности в монтаже, высокая цена, низкая влагостойкость.

ПРИКОСНОВЕНИЕ К ПРИРОДЕ Как? Отделка натуральным камнем и материалами, его имитирующими. Используйте панели с фактурой гальки, слоистых горных пород, глянцевых плит — как правило, они производятся из натуральных и безопасных материалов, а по прочности не уступают природным камням. Достоинства: разнообразие фактур и цветов, простота ухода, прочность и влагостойкость. Недостатки: трудоёмкая установка, визуальная «тяжеловесность» — требует достаточно большого и светлого пространства.

РУЧНАЯ РОСПИСЬ Как? Фрески — это роспись по сырой штукатурке. Но, конечно, они стоят очень дорого, да и найти хорошего художника непросто. Более доступный вариант — фрески на холсте или флизелине. Изображения могут быть разными. Тут и готовые картины, и выполненные по индивидуальному заказу. Особенно популярны сегодня цветные и монохромные фрески с изображением различных пейзажей. Достоинства: красота и оригинальность, разнообразие изображений.

All About Home

October 2017

Недостатки: фрески на тканевой и флизелиновой основе требовательны к температуре эксплуатации, сложный монтаж, высокая стоимость.

КЛАССИЧЕСКИЙ ДЕКОР Как? Фризы, панели, плинтусы, панно, ниши, балюстрады, обрамления зеркал и каминов — эти и некоторые другие элементы архитектурного декора часто называют одним общим словом «лепнина». Она может быть из гипса или более простых в использовании бетонов и полимерных материалов. Достоинства гипсовой лепнины: долговечность, гипоаллергенность и экологичность, можно красить. Недостатки гипсовой лепнины: боится влаги, хрупкая, достаточно тяжёлая.

ДВОРЦОВЫЙ ЭФФЕКТ Как? Декоративная штукатурка позволяет создать роскошный интерьер. Поверхность может имитировать мрамор (яшму, лазурит, малахит), кракелюр (сеть трещинок) и даже дерево. Самая дорогая и красивая — венецианская штукатурка. Достоинства: разнообразие цветов и фактур, скрывает все неровности и мелкие трещинки, надёжна и долговечна. Недостатки: дорого, работать с этим материалом могут только специалисты

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Удивительный особняк, величественно возвышающийся на престижной, усаженной деревьями улице. Грандиозный, но в высшей степени очаровательный и удобный, построенный знаменитым Джо Бреннаном. Приблизительно 17 000 sq.f. на почти 1-акровом зеленом участке, на дивном фоне красивейшего парка Роздейл.

10 Highland Avenue 6 спален и 10 ванных комнат. Библиотека обшита панелями из тика и мягкими драпировками из натурального шелка. 2-уровневый огромный зал, увенчанный

$22,000,000

соборным потолком и мансардным окном. Комната для проведения торжеств, малая гостиная и тренажерные залы с кафедральными окнами и французскими дверями, открывающимися в великолепный сад и бассейн. Мраморные камины с авторскими античными мантиями. Оригинальное овальное мансардное окно в малой гостиной. Отдельный вход в автономные апартаменты для гостей, включающие полностью оборудованную кухню. Медиа-зал, бильярдная с прекрасно оборудованным баром, 2 винных погреба с дегустационными залами расположились на нижнем уровне. Подземный гараж на 10 автомобилей с автомойкой. Изысканная водная инсталляция перед входом в особняк, окруженный ухоженными газонами, изысканными садами и тенью больших деревьев. Впечатляющая резиденция в центре города.

2615 Ridge Rd W

$9,999,000 Lake Simcoe waterfront family compound. 3 deeded properties, 2615 & 2641 accessed at 2653 Ridge Rd W. Approx. 17 acres w/525’ frontage. Each house (13,500 sq. ft.) includes 5 + 1 bdrms, 7 baths.

2641 Ridge Rd W

$8,849,998

120 Inglewood Dr. $14,800,000 Rosedale Stone mansion. 1.24 acres park-like grounds o/l ravine. 7 + 2 bdrms 13 baths. Great room 18.5’ ceilings. Elevator to 3rd level selfcontained guest suite. 3-car heated garage.

20 Sandringham Dr. $10,888,000 York Mills estate-sized lot (144 x 385). Restored w/superb craftsmanship & elegant finishes. 6 bedrooms, 7 baths. All systems new/upgraded. Exquisite gardens, pool & mature tree canopy.

Lower level entertainment rooms walk-out to grand estate. Highlights include: tennis court, pool w/ gazebo. Park-like grounds, stately trees & wooded forests. Glass-enclosed boat houses showcases captivating views of Kempenfelt Bay.

361 Inglewood Dr. $8,380,000

46 Forest Hill Rd $16,800,000

Masterpiece of contemporary design. Idyllic setting on Rosedale ravine. 4 + 1 bdrms. Wealth of w-w & f-c windows. Fully-equipped gym & spa. Enchanting gdns, pool & waterfall create magical oasis.

Estate-sized lot (90 x 185’). Stunning renovation. 6 + 1 bdrms, 8 bths. 4-car garage. Soaring ceilings, wealth of Fr. doors & bay windows. 5 f/p’s. Elevator. Enchanting gdns, pool & cabana.

229 Dunvegan Rd $16,000,000

55 Old Forest Hill Rd. $9,999,000

Approx 22,000 Forest Hill custom home ready for finishes to complete. 5 bdrms, 10 baths. Indoor saltwater pool, gym (size accommodates basketball/ tennis court, 8-car underground parking.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Prized Estate (140’x141’). Stunning redesigned renovation. Architectural plans for 10,500+ sq. ft. to include 6 + 1 bdrms, 10 baths, 10’ ceilings. Lower level walk-out, elevator & 3-car garage.

All About Home

October 2017

ЗАЧЕМ УТЮГУ ИНТЕРНЕТ И ПОЧЕМУ РАЗГОВАРИВАТЬ С ЧАЙНИКОМ — ЭТО НОРМАЛЬНО?

Интернет преследует нас везде, и если умными часами уже никого не удивить, то умная вилка — это точно что-то новое. Рассказываем о том, зачем бытовым приборам доступ в интернет и какие 8 предметов можно купить уже сегодня. Чем глубже мы погружаемся в XXI век, тем больше наша реальность становится похожа на фильм «Пятый элемент». До летающих автомобилей нам ещё далеко, а вот управление домом при помощи смартфона и голосовых команд —сегодняшняя реальность. В этой статье мы рассмотрим бытовые приборы, которые можно приобрести уже сегодня.

ли включить чайник?». После закипания, гаджет поинтересуется, готовы ли вы налить чай или следует подержать его горячим ещё 30 минут. Кроме этого, чайник понимает, когда вы пришли домой, и также предлагает чашку чая.

УТЮГ Производители умных гаджетов смогли встроить полезные функций в такой, казалось бы, простой прибор, как утюг. Став обладателем такого устройства, вы

сможете забыть о проблеме включенного утюга, когда вы ушли из дома. При помощи приложения вы всегда сможете дистанционно отключить прибор, а также полностью заблокировать его, если в доме есть дети. Кроме этого, в нём присутствуют такие полезные функции, как самоочистка и защита от протекания.

КОФЕМАШИНА Производители умного чайника решили не останавливаться на достигнутом и

ЧАЙНИК Одним из первых устройств, в которое была встроена функция управления со смартфона, стал обычный электрический чайник. Разработчики пошли дальше обычного дистанционного включения, добавив в приложение будильник, который разбудит вас вопросом «Хотите

All About Home

October 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Термометр подключается к смартфону с помощью провода и выводит на экран информацию о температуре готовящегося блюда. Приложение можно настроить таким образом, что оно будет подавать сигналы в тот момент, когда еда достигнет определённой температуры. Также умный термометр заранее настроен для работы с определёнными продуктами, что позволит вам улучшить качество готовых блюд. Материал гаджета подобран таким образом, чтобы не портить продукты и не оставлять царапин на посуде.

ВИЛКА

пошли дальше в своих разработках. Следующим логичным шагом стало изобретение умной кофемашины. При помощи специального приложения для смартфона вы можете настраивать температуру и крепость кофе. Здесь также присутствует функция будильника, которая разбудит вас и приготовит чашку горячего кофе с утра или к приходу с работы.

КУЛИНАРНЫЙ ТЕРМОМЕТР

МУЛЬТИВАРКА Сама по себе мультиварка уже знакома многим домохозяйкам. Прибор, при-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

званный упростить и ускорить процесс готовки, есть уже почти в каждом доме. Именно поэтому была разработана умная мультиварка, управляемая со смартфона. Приложение способно не только дистанционно включать и выключать гаджет, но и контролировать температуру, сохранять рецепты и рассчитывать калории.

aahtoronto@gmail.com

Следующий гаджет придется по душе как домохозяйкам, так и мужчинам, которые любят брать готовку в свои руки.

Если вы следите за своим питанием и хотите нормализовать свой режим, вам следует обратить внимание на этот гаджет. Конечно, он не рассчитает количество потребляемых калорий и не остановится на полпути, если почувствует, что вы взялись за сладкое, но благодаря умной вилке вы сможете узнать много полезного. Всё, что она измеряет — это промежутки времени между потреблением пищи, то есть показатели времени, потраченного на обед, сумму порций в одну минуту и интервалы между трапезами. Все данные выводятся на экран компьютера или смартфона, что позволит правильно скорректировать привычки питания.

ЛОТОК ДЛЯ ЯИЦ Это устройство призвано освободить вас от необходимости вспоминать, сколько яиц осталось дома и давно ли они там лежат. Умный лоток отслеживает количество и качество оставшихся продуктов, вплоть до 14 штук. При этом приложение укажет на самое несвежее яйцо в лотке и само предупредит, когда они начнут заканчиваться.

All About Home

October 2017

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

ОСТОРОЖНО - DEAL BREAKER!!! ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер!

расстройство желудка, головные боли, носовые кровотечения. Я думаю, этого списка достаточно для того, чтобы люди бежали из такого дома сломя голову.

Я профессиональный full-time риэлтор, сертифицированный эксперт по переговорам, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью.

Сегодня моя статья может быть полезной как покупателям, так и продавцам. Мы будем говорить о так называемых deal breakers – факторах, из-за которых человек может (а иногда и должен) отказаться от понравившегося ему дома. Они могут быть объективными и субъективными, навеянными суевериями или городскими легендами. Всех их объединяет то, что наличие одного такого фактора может перечеркнуть все достоинства дома и послужить причиной отказа от сделки. Учитывая мой крайне консервативный подход к покупке дома, а также принцип «надейся на лучшее, готовься к худшему», я всегда говорю своим клиентам, что дом надо покупать такой, который можно будет продать в случае необходимости. Даже на слабом рынке. Даже на следующий день после закрытия. Иногда скорость продажи даже важнее цены. В этом случае, дом, имеющий такой фактор, может стать якорем, который затянет вас в море проблем. Итак, что же это за факторы? ФАКТОР #1 - линия электропередач Если она находится в пределах видимости, когда вы стоите на пороге дома или на заднем дворе – это может стать камнем преткновения для большого сегмента покупателей. Некоторые источники утверждают, что излучение, идущее от высоковольтных линий, канцерогенно, то есть способствует зарождению и развитию раковых клеток. Я не врач, я не знаю, правда это или нет. Но я знаю,

All About Home

October 2017

Если вы подозреваете, что в вашем доме есть плесень, не пытайтесь вывести ее «дедовскими способами».

что очень многие бегут от таких домов, как от огня. ФАКТОР #2 - близость к улицам с оживленным движением Если въезд/вход в дом находится на оживленной улице, то, скорее всего, люди с маленькими детьми и/или с животными (или планирующие их завести), расценят это как потенциальную опасность и откажутся рассматривать его для покупки... Если же задний двор дома выходит на оживленную улицу – это означает шум и выхлопные газы вместо «кусочка природы в городе», коим в идеале является задний двор дома в городской черте. Очень многих людей этот фактор оттолкнет.

Вызовите инспектора, специализирующегося на обнаружении спор плесени в воздухе, и в случае положительного результата его проверки, позовите специалистов, которые дают гарантию на свою работу. Избавление от плесени однозначно пойдет на пользу вашей семье, а также избавит вас от потенциальных проблем при продаже. Также посоветуйтесь со специалистами и уточните, что могло привести к ее появлению, и исправьте это. Зачастую проблема может быть вызвана плохой вентиляцией, и ее можно решить добавлением вытяжки или вентиляционного отверстия.

Если вы уже владеете таким домом, я бы посоветовала посадить как можно больше деревьев вдоль забора, выходящего на трассу. Это и визуально скроет ее, и поглотит часть выхлопов от машин. ФАКТОР #3 - плесень Плесень может быть как видимой, так и скрытой за стенами/под полом. Но, даже если она не видна глазу, ее может выдать характерный запах. Или необъяснимые кашель и сухость во рту во время нахождения в доме, зараженном плесенью. К сожалению, проблема плесени намного глубже ее неэстетичного вида. Задумайтесь, 1 кв.м. плесени производит миллиарды спор в сутки, которые разносятся вокруг. А если плесенью поражены стены на протяжении месяца? Споры плесени можно вдохнуть, они оседают в лёгких, они всасываются через кожу и попадают в пищу. Распространенным эффектом от плесени являются астма, пневмония, заболевания верхних дыхательных путей, синусит, сухой кашель, кожные высыпания,

ФАКТОР #4 – «заклейменные» дома Вы удивитесь, но даже в сегодняшнее высокотехнологичное время люди подвержены суевериям и страхам, как имеющим под собой основания, так и беспочвенными. Например, подавляющее большинство людей не купит дом, в котором или даже рядом с которым было совершено убийство или самоубийство. Или про который ходят слухи, что в нем живет привидение... Или из которого пропал ребенок... Не говоря о том, что 9 из 10 людей побоится иметь дело с домом, в котором

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР когда-либо выращивали марихуану. Даже если все последствия этих действий были давно устранены, пятно “grow house” останется на таком доме навсегда.

К сожалению, в пределах одной статьи невозможно осветить все потенциальные опасности и факторы риска как для покупателей, так и для продавцов. Я обязательно продолжу этот список в следующих номерах.

Если вы продаете такой дом, вы обязаны известить потенциального покупателя обо всем том, что может расцениваться как стигма (клеймо). ФАКТОР #5 - масляная цистерна для обогрева дома (oil tank) Особенно актуальна эта тема для покупающих в Торонто. Потому что очень много старых домов все еще используют эти цистерны для обогрева дома. К сожалению, в Онтарио одни из самых низких стандартов толщины стенок масляных цистерн. Что влечет за собой ряд проблем, решение которых может стоить домовладельцу десятки тысяч долларов. Например, вы обнаруживаете, что не можете застраховать только что купленный дом, потому что многие страховые компании отказываются страховать дома, использующие такой способ обогрева дома из-за потенциальных экологических проблем. А если нет страховки на дом, вам могут

РЕКЛАМА (416) 477-6107

отказать в финансировании. Следствием этого может оказаться судебный иск и потеря депозита. Или вы можете обнаружить, что цистерна была зарыта, а ее извлечение может повлечь экологические проблемы, устранение которых может стоить 30-40 тысяч и больше!! Также возможны жалобы и судебные иски от соседей, чьи земли могут быть подвержены опасности из-за потекшей и/или захороненной цистерны. Будьте крайне осторожны, если вы являетесь владельцем такого дома и собираетесь его продавать. Есть ряд процедур, которым вы обязаны следовать, чтобы потом не быть привлеченным к ответственности.

aahtoronto@gmail.com

Но если вы не хотите или не можете ждать, если у вас есть вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость, или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

Наталья Слобидкер

416-333-7418

Real Estate Sales Representative,

Top producer Master Certified Negotiation Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate Фотографии, использованные в статье, взяты с сайтов : rus-img2.com, www.tofugu.com, kish.ca

All About Home

October 2017

All About Home

October 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ОТ КАЖДОГО ПО ВОЗМОЖНОСТЯМ, КАЖДОМУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!

ТORONTO

RICHMOND HILL

Замечательная 2-этажная квартира, 2 спальни, 2 туалета, центральный кондиционер, laundry в квартире. Большой балкон. Подземная парковка на 1 машину.

Очень светлая, просторная квартира. 1 спальня + дэн. Полная ванная. Подземная парковка. Все рядом: плазы, школы, обществ. транспорт, парк.

$339,900

$174,900

BRADFORD

Исключительный, отдельно стоящий бунгало с мезонином (лофт). Большая главная спальня, на первом этаже удобная ванная комната с 5 предметами. 2 спальни с полными туалетами на втором этаже. В законченном бейсменте имеется спальня, ванная комната. Дом только что после ремонта, новая крыша. Встроенный гараж на 2 машины. Большой ухоженный бэкъярд с верандой.

UPPER THORNHILL Новая квартира, 1 спальня, 1 полная ванная, балкон, laundry. В шагах к будущей станции метро.

$339,000

$789,900

YORK UNIVERSITY

Просторная удобная квартира, 2 спальни, 1 ванная комната. Все комнаты большие и светлые. Замечательный балкон. Низкий maintenance.

$179,900

TORONTO. JANE/SHEPPARD Превосходный 3-спальный semi-detached, 3 полные ванные комнаты. 2 laundry room. 2-спальная квартира в профессионально законченном бейсменте. Перед домом 4 парковочных места.

$729,900

Хорошо налаженный, работающий бизнес с постоянной клиентурой, перспективный. Бизнес продается в связи с переездом хозяина. Детали по телефону. Звоните прямо сейчас!

$145,000 TORONTO

$599,999 TORONTO

KEELE / WILSON

БИЗНЕC НА ПРОДАЖУ. ХИМЧИСТКА.

YORK UNIVERSITY

Замечательный semi-detached, 2 этажа, 4 спальни, 2 полных туалета. Отдельный вход в бейсмент. Парковка на 3 машины. Близко к строящейся станции метро.

АНИВЕ! М И ВН ОРО СТ

ИНВЕ

Большая просторная квартира в 3 этажа, около 1600 sq. ft. Полностью отремонтирована. 2 полных туалета, 2 стиральные комнаты, большой балкон. 2 отдельных входа, 2 парковочных места в подземном гараже.

$229,900

YORK UNIVERSITY

Огромный condo townhouse, 2 этажа, 3 спальни, 2.5 туалета. Законченный бейсмент с 2 комнатами, центральный кондиционер, подземная парковка на 1 машину.

Большая 3-спальная квартира, 1.5 туалета, большой балкон, laundry в квартире, подземная парковка на 1 машину. Все коммунальные услуги включены в maintenance. В здании есть бассейн, спортзал, сауна. Пеший ход к будущей станции метро.

$300,000

$259,900

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

«Балансируй!»:

СТУЛ-ТРЕНАЖЁР, «КОТОРЫЙ ЗАСТАВИТ СЖИГАТЬ КАЛОРИИ ПРЯМО НА РАБОЧЕМ МЕСТЕ бочий день. Не отвлекая при этом от самой работы. Спасительная для всех представителей сидячей работы новинка получила название SitTight. Это – кресло, чтобы усидеть на котором, придётся балансировать. Медицинская подоплека состоит в том, что удержание равновесия заставляет нас напрягать мышцы туловища. Что, в свою очередь, укрепляет мышцы пресса, заставляет держать осанку и даже повышает активность мозга. И, главное, ускоряет сердечный ритм, как следствие, сжигая калории. Говоря проще – это как покататься на велосипеде, но на рабочем месте или в домашнем кабинете.

Большинство современных людей - вечно загруженных на работе и имеющих ненормированный рабочий день, – представители сидячего образа жизни, и не имеет значения, работаете вы в офисе крупной компании или сидите перед компьютером в домашнем кабинете.

тельным выводам: постоянное пребывание в положении «сидя» неразрывно связано с увеличением веса, кровяного давления, уровня холестерина и сахара в крови. А заодно и сантиметров в области талии. Звучит не слишком оптимистично. Но ведь и без работы не проживешь. Кажется, золотой компромисс найден. Ведь в продажу уже поступили офисные кресла, которые заставят ваше тело тренироваться буквально весь ра-

Так что, усаживайтесь поудобнее, ставьте ноги на специальную подставку и начинайте балансировать, как модель на фотографии. И не бойтесь, упасть не получится: балансирующая платформа изгибается не более, чем на 15 градусов. Счастливчики, которые уже испытывают новинку на прочность, а своё тело – на способность держать равновесие, в отзывах утверждают, что поначалу SitTight даже провоцирует крепатуру. Совсем, как тренировка в спортзале. Но при этом, удивительным образом, креслотренажер помогает еще и сфокусироваться на рабочих задачах.

И пусть многие искренне мечтают компенсировать восьмичасовой сидячий день часиком в спортзале после, часто на это уже не хватает ни сил, ни мотивации. Вот можно было бы тренироваться сидя... Можно. Специально для этого разработан самый прогрессивный офисный стул в мире: чтобы усидеть на нём, придётся попотеть. Буквально. SitTight – стул-тренажёр, который заставит вас сжигать калории на рабочем месте. Доктора и независимые исследователи во всем мире давно пришли к неутеши-

All About Home

October 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Коттеджный курорт на озере Уютные коттеджи и дровяная баня на берегу озера. Коттеджный курорт между Торонто и Оттавой. Идеальное место для семейного отдыха, групповых выездов и бюджетного кемпинга. Каждый коттедж и кабинка имеют собственную береговую линию с оборудованным костровым местом и местом для пикников. Дровяные и газовые мангалы.

Можете снять весь курорт для частного мероприятия на 30 – 60 человек, или только часть курорта (кэмпграунд). Для детей оборудованы игровые площадки, большой крытый игровой зал с биллиардом, пинг-понгом, настольными играми.

Обеденный зал с дровяным камином предлагает великолепный вид на озеро и уютное место для дружеских празднований. Вы можете заказать нашу еду или арендовать для мероприятия профессионально оборудованную кухню. Идеальное место для творческих фестивалей, концертов, учебных семинаров, оздоровительных программ. На курорте прекрасная рыбалка (с лодок и берега), волейбольная площадка, баскетбольные кольца, два песчаных пляжа, аренда велосипедов и плавсредств. Недалеко: Алгонкин парк, рафтинг, музеи истории и народных промыслов, художественные мастерские. Шоппинг рядом: самый дешевый бензин в Онтарио и самые дешевый экологически чистый кофе. Продукты с грядки от менонитов (зимой редко).

647-705-7853 cottages-ontario.ca

СТОМАТОЛОГ-ГИГИЕHИСТ Клиника для взрослых и детей чистка зубов (камни и налёты) отбеливание зубов обследование и лечение заболеваний дёсен диагностика кариеса, зубов мудрости укрепление и защита зубов от кариеса обучение детей и взрослых правильной гигиене полости рта подборка правильных средств ухода за дёснами и зубами направление к специалистам в НАШЕЙ клинике зубные капы (все контактные виды спорта и от трения зубов)

Тел: (416) 900-3793 " Dental X" 170 Rimrock Rd, Unit D-2, North York, ONM3J3J6

Страховки принимаются РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

КАК СЭКОНОМИТЬ НА РЕМОНТЕ Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Собираясь делать ремонт, следует все тщательно спланировать и предусмотреть все возможные неприятности. Одна из основных заключается в стоимости. Можно сэкономить, взявшись за работу самостоятельно или привлекая к нему знакомых. Где такая экономия будет целесообразной, а где лучше обращаться к профессионалам?

All About Home

October 2017

Первое, на чем реально сэкономить, это демонтаж мебели, бытовой техники, а также зачистка поверхностей, снятие обоев и покрытия пола. Наемные работники затребуют за все эти услуги приличную сумму, при этом работа не требует каких-либо навыков, более того — вы ее сделаете, возможно, лучше, ведь вы будете стараться аккуратно разбирать мебель и тщательно счищать остатки обойного клея или побелки. Экономить можно на выравнивании стен, шпаклевке и предварительной обработке — все это также можно сделать самому. На отделке также можно сэкономить, взявшись выполнить ее самостоятельно, но тут важно посчитать, сколько придет-

ся потратить на инструмент, и способны ли вы сделать работу качественно. Скажем, поклеить обои, покрасить потолок и стены или положить линолеум сможет каждый, платить за это нет никакого смысла. В то же время, укладка паркета или плитки — длительная и сложная задача, которая требует как соответствующего оборудования, так и навыков. Как видим, сэкономить на ремонте реально, ведь вы сами сможете взять весомый объем работы и выполнить это не хуже наемных рабочих. Однако некоторые сферы лучше оставить профессиональным установщикам, так как экономить там нецелесообразно.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

2. ЦВЕТНАЯ КЕРАМИКА Разноцветная сантехника – непроходящий хит последних лет. По мнению дизайнеров, цвет делает холодную керамику «теплее». Посмотрите, как эффектно сморится такая раковина в интерьере!

3. УЗОРЫ И РОСПИСЬ Раковины с восточным орнаментом подходят для этнических интерьеров. Нежный монохромный узор или яркие расписные цветы гармонично будут смотреться в винтажных интерьерах, в стиле прованс или шебби-шик. Некоторых из таких раковин расписывают вручную, что сказывается на цене.

Белая фаянсовая или фарфоровая раковина в форме чаши – классика, которая никогда не выйдет из моды. Но если вы хотите разнообразить свою ванную и внести в нее яркий акцент, берите на заметку наши идеи. 1. ЧЕРНЫЙ ЦВЕТ Черный цвет – один из главных в палитре современных направлений дизайна: хай-тек, лофт, минимализм. Их отличают простые линии, поэтому раковины будут лаконичных форм – прямоугольные или квадратные. Но не бойтесь экспериментировать с классическими интерьерами – эклектика все еще на пике моды.

ЗА НАШ СЧЕТ

Все обещают продать ваш дом по цене выше запрошенной

Как это сделаем мы?

Сделаем ремонт в доме, если надо, заменим кухню, ванную, сделаем бейсмент “под ключ”

за наш счёт! за наш счёт!

Сделаем Staging вашему дому Мы будем рекламировать ваш дом на сумму не менее $2000 в месяц РЕКЛАМА (416) 477-6107

647-705-7853

aahtoronto@gmail.com

All About Home

за наш счёт!

October 2017

туру и цвет, будь то мрамор, дерево или бетон. Кориан ударопрочный и имеет гладкую поверхность, за которой легко ухаживать.

8. ЦВЕТНЫЕ МЕТАЛЛЫ Еще один тренд этого года – латунь, золото и медь. Цветные металлы выйдут из моды не скоро. Состаренная раковина из этих металлов гармонично смотрится в винтажных и этнических интерьерах. Стоит немного изменить дизайн или добавить полировки, и она прекрасно впишется в промышленный стиль.

9. ДВОЙНЫЕ РАКОВИНЫ 4. СТЕКЛО Раковины из закаленного стекла при всей своей прочности смотрятся воздушными и визуально разгружают пространство. Для современных интерьеров выбирайте прозрачные раковины простых форм.

5. КАМЕНЬ В качестве материала для каменных раковин чаще используют мрамор или гранит. Альтернатива – раковина из оникса, минерал ценят за узорный рисунок и богатую палитру оттенков.

6. ДЕРЕВО Для изготовления деревянных раковин используют древесину дуба, тика или лиственницы. Их покрывают прочными лаками и восками для защиты от воды, плесени и других внешних воздействий. Бамбук, хоть и не дерево, но тоже относится к этой категории.

7. КОРИАН Набирающий популярность кориан – композитный материал из акриловой смолы, минерального наполнителя и специальных пигментов. Также известен как искусственный камень. Благодаря красящим пигментам кориановая раковина может иметь любую фак-

All About Home

October 2017

Двойные раковины в ванную хорошо подойдут большим семьям или ценителям комфорта. Симметрично расположенные раковины сами по себе эффектное дизайнерское решение для просторных ванных. Это могут быть как две отдельных раковины, так и единая, рассчитанная двоих. Цвет, материал, форма – выбор огромен для любых стилей, остается определиться с личными предпочтениями.

10. КОМПАКТНЫЕ РАКОВИНЫ Для владельцев маленьких ванных подходящим выбором станет угловая раковина, которая сэкономит пространство. Накладные раковины можно устанавливать на стиральную машину. Или остановиться на мини-варианте с тумбой, который задействует пространство под раковиной. Впрочем, не выбирайте самые маленькие, если не хотите постоянно вытирать водяные брызги на полу. Новинка для самых отчаянных – раковина и туалет в одном флаконе.

11. ОРИГИНАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН Этот вариант для любителей нестандартных решений и ярких акцентов. Хотите впечатлить гостей, установите раковину в виде кружки, айсберга, цельного минерала или морской раковины. Фантазия дизайнеров неиссякаема, а выбор неординарных моделей широк. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

В немецком городе Кассель построили точную копию афинского Парфенона в натуральную величину. Правда, материалом для строительства стал не мрамор, а сотня тысяч книг, запрещенных цензурой в разных странах мира. Книжная инсталляция символизирует сопротивление политическим репрессиям. Каждые пять лет, начиная с 1955-го года, в Германии в городе Кассель проходит выставка современного искусства «documenta». В этом году самым заметным экспонатом стала инсталляция аргентинской художницы Марты Минухин (Marta Minujin). Она построила точную копию греческого Парфенона из очень неординарного материала. Для создания этого своеобразного храма было использовано более 100 тысяч экземпляров книг, которые в определенное время попадали под запрет в разных странах мира. Более сотни тысяч книг были использованы для строительства своеобразного Парфенона в Германии. Печатные издания прикрепили к стальной конструкции и обернули специальной полиэтиленовой пленкой. Из книг

All About Home

October 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

сделаны колоны, стены и пол копии афинского Парфенона. Изюминкой арт-объекта является красивая подсветка, предназначенная для ночной экспозиции. Среди «кирпичиков» можно увидеть такие книги, как «Дон Кихот» Сервантеса, «На Западном фронте без перемен» Ремарка, «Доктор Живаго» Пастернака и «Превращение» Кафки. Список основных литературных произведений подготовили студенты из университета, находящегося в Касселе. Остальные книги приносили и крепили к решеткам металлической конструкции добровольцы и волонтеры. Парфенон из книг - инсталляция, олицетворяющая свободу слова. Однако в инсталляции Марты Минухин не нашлось места для одной из самых известных запрещенных книг — «Майн Кампф» Адольфа Гитлера. Таким образом аргентинская художница выразила своё отношение к цензуре нацистов. А сам экспонат сооружен на том самом месте, где в 1933 году приспешники фюрера сожгли около двух тысяч печатных изданий «антинемецкого» содержания. Свою работу Марта Минухин назвала «Храм свободы слова», а форма греческого Парфенона была выбрана как символ демократии. Выставка «documenta» в Касселе продлится до середины сентября, а после окончания экспозиции художница собирается разрушить свой книжный Парфенон, а издания просто раздать всем желающим. Источник: www.novate.ru/blogs/300817/42778/

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

• Official distributor of Nikon, Essilor and Hoya Lenses.

• 50% off on all the designer frames. • Eye Exam. • Contact Lens. • Special promotions for kids and seniors. • All the insurance companies are accepted. Show this ad and • Get a free sunglasses or 10% additional discount on your purchase. • Get additional 50% off on the lenses for the second pair.

905-417-4400

(Dufferin & Major Mackenzie)

9960 Dufferin Street, Unit-2, Vaughan, ON L6A 4K5

www.bettervisioneyewear.com

All About Home

October 2017

БАМБУКОВОЕ ВОЛОКНО – универсальный материал с уникальными свойствами грибковых болезней растений. Он обладает противомикробными свойствами благодаря содержанию в волокне природного компонента, останавливающего рост и размножение бактерий. Ткани из бамбука сохраняют эти свойства и после технологической обработки, и после многих стирок. По результатам исследований в помещенном на бамбуковую ткань образце погибает больше половины бактерий в течение суток. • Антиаллергический эффект. Наполнители для подушек из бамбукового волокна не вызывают аллергии. Ткани не вызывают раздражения кожи. Их рекомендуют для детского постельного белья.

Бамбук – это не только любимая еда забавных медведей панда, строительный материал, но и ценное сырье для текстильной промышленности. Из него делают бамбуковое волокно, удивительный материал, который широко используется для изготовления тканей и как наполнитель для одеял и подушек. В чем же его особенность? Бамбуковые ткани появились на рынке не так давно. Только в конце XX века удалось разработать достаточно дешевую технологию получения нового материала – бамбукового волокна. Этот материал вскоре стал вызывать большой интерес у специалистов и постепенно начал завоевание рынка. И это благодаря тому, что он

All About Home

October 2017

обладает уникальными свойствами и прекрасными потребительскими качествами.

ОСНОВНЫЕ СВОЙСТВА БАМБУКОВОГО ВОЛОКНА • Экологичность. Следует отметить, что бамбуковое волокно — это экологически самый чистый материал. При выращивании других растений для текстильной промышленности, всем известного хлопка или льна, используют различные удобрения, для защиты от вредителей применяют инсектициды. В отличие от них, бамбук и без всяких удобрений растет быстро, он не подвергается нападению вредителей, потому его не обрабатывают химическими препаратами. Технология производства волокна из бамбука не требует опасных для здоровья веществ. • Антибактериальные свойства. Бамбук в природе не страдает от гнилей и

• Высокая гигроскопичность. Этот материал быстро впитывает влагу и так же быстро ее испаряет. Его структура содержит множество микропор, поэтому за очень короткий промежуток времени полотенце из бамбука способно впитать намного больше влаги, чем хлопковое. В одежде, изготовленной из бамбуковой ткани, человек практически не потеет. • Устойчивость цвета. Ткани из бамбука не выгорают на солнце, сохраняют цвет после многих стирок. • Антистатический эффект. Все изделия из бамбукового волокна совершенно не электризуются при трении. • Высокая прочность. Нити из бамбука прочные, ткани выдерживают много стирок, вещи не протираются на проблемных местах. • Несминаемость. Текстиль из бамбука не мнется в процессе эксплуатации. Ткани совершенно не нуждаются в глажке. Это очень удобно при носке одежды и использовании постельного белья из бамбука.

ЧТО ДЕЛАЮТ ИЗ БАМБУКОВОГО ВОЛОКНА? Из бамбукового волокна делают практически весь ассортимент текстиль-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ных изделий и область его применения все время увеличивается. • Полотенца из бамбука. На ощупь они мягкие и приятные, нежные и шелковистые. Благодаря высокой гигроскопичности впитывают больше влаги, чем такие же по площади хлопковые полотенца. Причем впитывают ее очень быстро. Сохнут полотенца тоже быстро. Наличие антибактериального эффекта особенно полезно при изготовлении детских полотенец. • Подушки с наполнителем из бамбукового волокна. Ткань для их изготовления может быть разной, но бамбуковый наполнитель особенно ценится теми, кто страдает от аллергии на перо и пух. Такие подушки легкие и мягкие. • Бамбуковые одеяла практически невесомые, что способствует комфортному отдыху. Материал очень пористый, тело под ним не потеет. Под бамбуковым одеялом зимой не холодно, а летом не жарко.

КАК ВЫБРАТЬ ТЕКСТИЛЬ ИЗ БАМБУКА На нашем рынке почти весь ассортимент бамбуковой текстильной продукции из Китая. Ничего удивительного: бамбуковых рощ в Канаде не наблюдается. При покупке обязательно следует уточнить процентное содержание бамбукового волокна. 100% бамбуковая ткань необыкновенно мягкая и кажется шелковистой. В смеси с хлопком она больше похожа на привычные нам ткани.

NORDEXE FINANCIAL INC. MORTGAGES & CREDIT LINES

Быстро, надежно, профессионально MORTGAGES: Рефинансирование:

● Амортизация 30 лет ● Лучший процент на mortgage ● Cash Back

● Консолидация долгов ● Уменьшение ежемесячных платежей на 40-50%

ОТРАБОТАННЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ:

● Self-employed и лиц с низким доходом ● Лиц с плохой кредитной историей и без нее ● Не имеющих статуса в Канаде TATIANA ZEHOVOY ● Новых иммигрантов VP of Finance

OLGA LEVIN

VP of Operations Senior Mortgage Agent Top of Class Award Top 1% in Canada Tel.: 416-409-9480

ПРИГЛАШАЮТСЯ MORTGAGE AGENTS!!!

100% SPLIT! *

olevin@mortgagealliance.com

OFFICE: 416-661-1600 / 905-264-0002 Fax: 905-264-0003 / 905-264-0006

Senior Mortgage Agent President’s Club Award Top 1% in Canada Tel.: 416-803-0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE RATES ON MARKET

5y - 2.79%*

OUR RATES:

VRM - 2.15%*

2y - 2.59%* * Some restrictions may apply

70 Silton Rd. Unit 7 Vaughan ON L4L 8B9

An independently owned and operated franchise of the Mortgage Alliance Network. License #10744 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

НЮАНСЫ, КОТОРЫЕ НУЖНО УЧИТЫВАТЬ ПРИ РЕМОНТЕ КУХНИ Для любой хозяйки кухня – одна из главных комнат во всем доме, ведь здесь она не только готовит еду, но и иногда принимает гостей. Именно поэтому обустройству кухни нужно уделить особое внимание. Перед тем, как начать ремонт, следует тщательно продумать все нюансы. Специалисты рекомендуют закладывать в бюджет на 15-20 % больше предусмотренной суммы. Это позволит избежать неприятных ситуаций и не замедлит ход ремонта. А какие еще нюансы нужно знать, чтобы кухня в доме стала настоящей гордостью хозяйки? Об этом наш сегодняшний материал.

All About Home

October 2017

ХАРАКТЕР И ОБРАЗ ЖИЗНИ ХОЗЯЕВ Во время планировки кухни важно учитывать не только технические характеристики помещения, но и личные предпочтения хозяев дома. Если семья большая – то нельзя экономить на размере рабочей поверхности и бытовой технике, ведь для большой семьи нужно много готовить, а на маленькой кухне это сложно. И, наоборот, если в квартире живет закоренелый холостяк, то в таком случае можно обойтись минимальным количеством техники, а обеденный стол вообще заменить на стильную барную стойку.

ПЛАНИРОВКА КУХНИ Для небольших помещений квадратной формы лучше всего выбирать Г-образную

планировку кухонного гарнитура. Именно она позволяет оптимально разместить все необходимое, а также правильно спланировать размещение рабочего треугольника: холодильник-мойка-плита. Для вытянутых комнат подойдет гарнитур в две линии, но при таком расположении шкафов ширина прохода должна составлять минимум 1,2 метра. Если же помещение для кухни слишком узкое, то оптимальный вариант – кухня в одну линию.

ВЫБОР ГАРНИТУРА Собираясь поменять кухонный гарнитур, хозяева квартиры должны ответить на вопрос: какую кухню выбрать, готовую или под заказ? Однозначного ответа на этот вопрос нет, ведь индивидуальное планирование стоит дороже, да и ждать придет-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ся несколько недель. Готовую кухню можно забрать сразу же, но такие гарнитуры, как правило, ориентируются на стандартные размеры и комплектацию. Поэтому выбор придется делать самостоятельно. Но все же, стоит учесть, что индивидуальное изготовление шкафов хоть и дороже, но более практичное в эксплуатации.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО Еще один важный момент во время ремонта кухни – количество розеток. Их должно быть много. Так, например, холодильник не рекомендуется подключать через удлинитель. Розетка должна располагаться в метре от прибора. Электрическая печка должна подключаться через особую мощную розетку, и в идеале ей необходим свой «автомат» на щитке. Для остальных приборов – посудомойки, микроволновки, духовки – также нужны отдельные розетки, которые лучше всего спрятать от посторонних глаз за фасадами шкафов. А вот розетки для мелкой бытовой техники должны быть в свободном доступе.

РАБОЧИЙ ТРЕУГОЛЬНИК При планировке кухни особенное внимание нужно уделить рабочему треугольнику: холодильник-мойка-плита. В идеале он должен укладываться в равносторонний треугольник со сторонами 1,2 - 2,7 метра. Если расстояние будет меньше – дверцы шкафчиков будет сложно открывать, а если больше – хозяйка кухни устанет бегать от одной рабочей поверхности к другой.

МОЙКА Экономить на размере мойки не нужно. Если площадь кухни позволяет, лучше поставить двойную мойку. Она гораздо удобнее в эксплуатации. Также стоит обратить внимание на чашу мойки. Чем она глубже, тем лучше. В такой мойке очень удобно мыть большие кастрюли и ополаскивать противни. И самый главный нюанс: не нужно прятать мойку в угол кухни! Да, это экономит много места, но для хозяйки такая мойка принесет немало страданий: постоянные боли в спине гарантированы.

БЫТОВАЯ ТЕХНИКА Перед тем, как устанавливать бытовую технику, нужно определиться, какая она РЕКЛАМА (416) 477-6107

будет: встроенная или отдельно стоящая. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Встроенная техника дороже, но зато она поможет сэкономить такое нужное пространство. Отдельно стоящая техника дешевле, но она может внести некий диссонанс в общую планировку кухни.

ШКАФЫ При выборе кухонного гарнитура очень важно не ошибиться с «начинкой» шкафов. Самый экономичный вариант − полки. Правда, они удобны лишь на верхних шкафах. Для нижнего яруса лучше выбирать выдвижные ящики. Так хозяйке не

aahtoronto@gmail.com

придется каждый раз сгибаться в три погибели, чтобы достать нужную кастрюлю.

СВЕТ Хорошо освещенная кухня – залог крепкого здоровья хозяйки кухни. Ведь во время приготовления пищи очень важно, чтобы все рабочие поверхности и, особенно, место над плитой были хорошо освещены. Поэтому нужно заранее позаботиться о дополнительном освещении под верхними шкафами кухонного гарнитура. Источник: http://www.novate.ru/blogs/010917/42804/

All About Home

October 2017

Фитодизайн и все о нём Термин «фитодизайн» возник в 20-м веке, но люди украшают свои дома растениями и цветами с незапамятных времен. Еще с глубокой древности люди обладали знаниями, о том, что растения создают хорошую атмосферу в доме.

Китайцы использовали для украшения своих домов азалию, древние египтяне циперусы, римляне - лавровые деревца. Исключительно привилегией богачей в древние времена выступали комнатные растения. Прошло время, и сегодня каждый в своей квартире может иметь различные растения, благоустраивая с их помощью свой быт. Для этого благородного увлечения требуется немного: любовь к растениям, базовые знания о цвете и форме, вкус при создании фитокомпозиций. Необходимо помнить, что растения - не элементы обстановки квартиры, которые возможно располагать в любом месте и часто передвигать. Температура и освещенность, потребности в них каждого вида - вот условия, которые необходимо учитывать при подборе

All About Home

October 2017

природного материала для озеленения домов и квартир.

ПРАВИЛЬНЫЙ УХОД ЗА РАСТЕНИЯМИ

Фикус или пальма требуют простора, чтобы их раскидистые ветви производили благородное впечатление. Для небольшой квартиры наиболее приемлемыми будут: свисающий плющ, компактная драцена или суккуленты. Такие небольшие растения, как, например, сенполии, лучше смотрятся в группах. Для композиций из нескольких растений применяют одинаковые кашпо. Антуриумы, цитрусовые, банановые деревья, крупные папоротники, пальмы используют для оформления офисов с деловой обстановкой.

Когда вы покупаете растение в магазине, знайте, что оно высажено во временный транспортировочный грунт, который впоследствии должен замениться другим. Чтобы выбрать новый грунт, нужно учитывать, какая кислотность и структура почвы необходимы вашему питомцу.

Цветущие или зеленые острова на столиках или полках делают обычные квартиры намного уютнее. Хороши, например, пестролистные или цветущие растения, которые остаются декоративными весь год. Декоративно-листные растения: пальма Радермахера, фикус Бенджамина - часто выступают соло, напоминая формой рослые деревья. Озеленяют многие интерьеры плющи, относящиеся к оформительским классическим растениям. Разнообразные и выносливые, они выступают и самостоятельно, и в композициях.

Пересадку растения производите в прошествии 5 дней после покупки, в это время определите растение в полутень, дайте привыкнуть ему к новому дому. Не забывайте о легком увлажнении почвы. Занимаясь пересадкой, подберите горшок, больше прежнего на 5-8 см. в диаметре. Не стоит пересаживать растение сразу в большой горшок, если даже в будущем оно вырастет в крупный экземпляр. Растение не будет долго трогаться в рост, пока корни не освоят земляной ком. Если вы приобретаете растение зимой или осенью, допускается лишь перевалка (добавление грунта к собственному земляному кому растения). На дно горшка нужно положить гальку из керамзита, чтобы не закисла почва, или дренаж для воздухообмена. Учитывайте требования питомца при подборе для него места, не забывайте про водные процедуры: растениям душ просто необходим.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

КУХНЯ ПО ЗНАКУ ЗОДИАКА ТЕЛЬЦАМ ― ВИНТАЖ, СТРЕЛЬЦАМ ― ЯРКИЙ АНТУРАЖ

ОВЕН: КЛЮЧ В ФУНКЦИОНАЛЬНОСТИ

ЛЕВ: ЖИЗНЕННО НЕОБХОДИМА РОСКОШЬ

Рождённые под знаком Овна всегда ищут большие пространства с функциональной организацией.

Чтобы заманить Львов на кухню, вам потребуется добавить штрихи роскоши в интерьер. Дизайн должен быть пропитан ею: от белой барной стойки до ярко-красных стульев и серебряных светильниковшаров. Львы с гордостью воцарятся на такой утончённой кухне.

Высокий потолок, светлая мебель и естественный свет из окна на потолке вместе создают воздушную и свободную атмосферу, в которой Овны-повара будут видеть, что они готовят. Практичность шкафов также станет огромным преимуществом для кухни этого знака Зодиака.

ТЕЛЕЦ: ВИНТАЖ И УЮТ Тельцы по натуре хорошие хозяйки и часто стремятся объединить в доме комфорт и стиль. Поэтому декор с винтажными нотками — прекрасный выбор, особенно для зодиакальной кухни. Для полного счастья обзаведитесь винтажным обеденным столиком, где будет собираться вечерами вся семья.

БЛИЗНЕЦЫ: ТАНДЕМ ВИНТАЖА И СОВРЕМЕННОСТИ Близнецам тоже нравится смешивать стили. Находясь всегда в поисках нестандартных решений, люди этого знака имеют страсть к визуально насыщенному убранству.

РАК: ПРИРОДА И УМИРОТВОРЕНИЕ Как знак, ориентирующийся на семейные ценности, Рак предпочитает спокойные тона в интерьере. Для создания уюта Раки обычно любят украшать дом живыми растениями и подобными элементами декора.

All About Home

October 2017

ДЕВА: ВСЕМУ СВОЁ МЕСТО Девы известны своей любовью к упорядочиванию всего вокруг. Поэтому в качестве примера идеальной кухни для них будет интерьер с островом, который включает несколько нишевых полок и навесных шкафов. Такая кухня — организационный рай, который Девы будут обожать!

время с семьей и друзьями. Поэтому для них идеальная зодиакальная кухня будет наполнена яркими оттенками, удобной мебелью, за которой можно собрать большую компанию друзей.

КОЗЕРОГ: СВЯЗЬ С ПРИРОДОЙ Просторная кухня с высокими потолками, светлыми цветам и естественным освещением воплощает в себе всё, что любят Козероги. Сосредоточение основных элементов — плиты, мойки и рабочей поверхности в одном месте не только повысит практичность кухни, но и сохранит ощущение простора, которое так нравится Козерогам.

ВОДОЛЕЙ: ИНДИВИДУАЛЬНОСТЬ И СОВРЕМЕННОСТЬ

ВЕСЫ: ИЗЫСКАННОСТЬ И ЭЛЕГАНТНОСТЬ Весы ценят изысканные и элегантные детали. Монохромность всегда будет одним из наиболее совершенных цветовых решений. Интерьер с фантастической люстрой и чёрными элементами на стенах точно не оставит Весов равнодушными!

СКОРПИОН: МИНИМАЛИЗМ И ПРАКТИЧНОСТЬ В выборе интерьера Скорпионы опираются на практичность. Что может совместить индивидуализм и функциональность на кухне лучше, чем минимализм?

СТРЕЛЕЦ: ЯРКИЕ ЦВЕТА Общительные Стрельцы любят пространства, где они могут весело проводить

Рождённые под знаком Водолея, как правило, любят современный дизайн. Поэтому никаких ретро или винтажных элементов, пожалуйста! Гладкие линии, футуристические материалы и изобретательное освещение — вот что подойдёт им на кухне.

РЫБЫ: КРЕАТИВНОСТЬ И ПРАКТИЧНОСТЬ Обычно Рыб отличает артистичность, но не думайте, что это характеризует их как непрактичный и непостоянный знак Зодиака. Рыбы всегда будут выступать за практичность кухни, вне зависимости от размера помещения. Пока интерьер удовлетворяет их потребностям и вкусу, остальное неважно.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s largest home improvement mall

NOW OPEN 6 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Mon.-Sat. 11am - 6pm / Sun. 12pm-5pm ( Tues. closed ) РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see please page 20see page 20 For information about advertising, editorial submissions and deadline dates

Page 14

Page 21

Condo For Sale

Code 102 Yonge / Finch (Toronto)

Code 101 Yonge / Finch (Toronto)

$478,800 Bedrooms:2+1 / Washrooms:2

$499,000 Bedrooms:2 / Washrooms:2

Spacious & Stylish 2Br + Den(Den Can Be Used As A 3rd Bedroom) In Fabulous Turnberry Court! Tucked Back From Yonge St. But Only Steps Away! Quiet, Sunny South Pool & Treetop Views.Enjoy A Beautiful Sunset! Fabulous Low Rise Building. Transit Score Of 100 (43 Nearby Routs) 3 Mins. To Subway! Shops, Schools, Parks, Zipcar, Bars & Restaurants Near By. Traffic Light For Easy Yonge St. Access. Maint:$597.00

First Time Home Buyers & Investors Choice! Walking Distance To Finch Subway.Fantastic Corner Unit With Sunny Unobstructed Sw View With Balcony,Spacious Open Concept Design! Building Amenities (Pool, Gym, Party Room, Outdoor Terrace, Underground Parking, Owned Locker), Prime Location Walking Distance From Finch Subway, Go Train, Schools, Restaurants, Shopping Centres And More.Maint:$557.26

Code 104 Yonge / Finch (Toronto)

Code 103 Yonge / Sheppard (Toronto)

$499,900 Bedrooms:2 / Washrooms:2 **2Br+2Wr Tridel’s Prestigious Aristo Cond**Prime Yonge & Sheppard Area* Close To Subway, Public Transit, School Park* Great Space-Saving Layout* 9 Foot Ceiling* W/O To Oversized Balcony* Master Br W/4 Pc Ensuite* Oversized Den/2nd Br W/Sliding Door And Closet* Sun Filled Unit W/Floor To Ceiling Windows* Inviting Lobby, Rooftop Terrace, Spa, Sauna, Gym, Party Rm, Guest Suite, Maint:$498.00.

$569,900 Bedrooms:2 / Washrooms:2 Gleaming Hardwood Floors Thru-Out. Tandem 2 Parking Spots Next To Elevator & One Locker. Impressive Huge Balcony In This Open Concept Layout. Prime Location Steps To Subway, Ttc, Restaurants, Parks & Schools. Wonderful Amenities Include Indoor Pool, Whirpool, Sauna, Gym, Rec Room, Billiard Room, Theatre Room, 24 Hr Security, Guest Suites And More. All Utilites Included. Tandem Parking Space Can Park 2 Regular Cars Or 3 Smart Cars! Maint:$745.00

Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

Ali Nezaminia Sales Representative Direct:

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

All About Home

October 2017

nea9765@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, Free info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 1-844-882-2990 Free Monthly Monthly Community Community Magazine Magazine For For information information about about advertising, advertising, editorial editorial submissions submissions and and deadline deadline dates dates please please see see page page 20 20

Asking Price:

Code: 117

$452,000

Asking Price:

Code: 118

$454,800

Condo For Sale*

Page 17 27

Asking Price:

Code: 119

$409,000

Condo For Sale*

Hwy 7/Leslie (Commerce Valley) Bedrooms:1 Washrooms:1

Hwy 7 / Leslie (Commerce Valley) Bedrooms:1 Washrooms:1

High Demand Area

Luxury Condo

Fantastic Luxury Condo

Asking Price:

Code: 120

$429,900

Asking Price:

Code: 121

$493,888

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 122

$688,000

Condo For Sale*

Hwy 7 / Leslie (Commerce Valley) Bedrooms:1+1 Washrooms:1

Hwy 7 / Leslie (Commerce Valley) Bedrooms:1+1 Washrooms:2

Bayview/John (Thornhill) Bedrooms:2+1 Washrooms:2

Spacious & Functional Layout

Unobstructed Views

Luxury Condo

Asking Price:

Code: 123

$629,900

Asking Price:

Code: 124

$667,888

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 125

$455,000

Condo For Sale*

Hwy 7 / Leslie (Commerce Valley) Bedrooms:2 Washrooms:2

Bayview/John (Thornhill) Bedrooms:2+1 Washrooms:2

Yonge & Steels (Thornhill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Beautiful Garden Overlooking

Open Concept Layout

Highly Desirable

Asking Price:

Code: 126

$469,900

Asking Price:

Code: 127

$498,000

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 128

$439,500

Condo For Sale*

Yonge & Steels (Thornhill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Yonge / Arnold (Thornhill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Bathurst / Steeles (Thornhill) Bedrooms:1 Washrooms:1

10 Foot Ceiling

Luxury Condo Living

Unobstructed View!

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct:

416-294-2247

Ali Nezaminia Sales Representative

nea9765@gmail.com

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Page 23

For Sale Code

Code

Yonge & Major Mackenzie (Richmond Hill )

Bathurst / Carrville (Richmond Hill)

$848,858 Bedrooms:3 / Washrooms:3

$799,000 Bedrooms:3 / Washrooms:4

Luxurious, Spacious Executive Townhouse In Richmond Hill; Finished Walk Out Basement; W/O To Balcony From Dining Rm. Great Family Community, Walk To Schools, Shopping, Transit, Park, Churches Minutes To Hwy 404/400/407. Second Floor Laundry. Located In Multi Million Dollar Homes. Freshly Painted In Neutral Colors Brand New Kitchen Upgraded Washrooms. Brand New Berber Carpet.

Open House Today May 28th 2-4Pm. Welcome To This Prestine End Unit Town Home That Is Loaded With Upgrades. Quality Hardwood Floors Throughout Main & 2nd Floor. 9 Foot Ceilings On Main Floor. Separate Family Room With Gas Fireplace. Completely Finished Walk Out Basement. Large Master Bedroom With Walk-In Closet & Full Ensuite Bathroom.Located In The Prestigious Pepperhill Community.

Code

Wellington & Bathurst (Aurora)

Yonge / Wellington (Aurora)

$795,000 Bedrooms:3 / Washrooms:3

$685,000 Bedrooms:2 / Washrooms:3

“The Classics Of Aurora Woods”. This Executive TownHome Is Very Nicely Situated On A Private Cul-De-Sac Backing Onto A Small Mature Forest. Thoughtful Floor Plan Includes A Spacious Living Room With 9’ Ceilings That Opens To A Lovely Breakfast/Dining Room. Heated Tumbled Marble Floors, Centre Island, Furniture-Style Cabinetry, Granite Counters All Make Up A Well-Designed Kitchen. Walk-Out To Fabulous Fenced Back Yard.

Soon To Be Ready New Town House In The Prime Location Of Aurora, Yonge And Wellington. Best Unit In Entire Project Far From The Noise Of Yonge Street And Close To All Amenities Of Aurora. Very Bright, Large Beautiful Patio. Open Concept Kitchen With S/S Appliances. Master Bedroom With 3 Pc Ensuite And Two Separate Closets. All Main Rooms Are Covered By Laminate.

Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

Ali Nezaminia Sales Representative Direct:

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

All About Home

April 2017

nea9765@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

Page 26

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Asking Price:

Code: 205

$668,888

Asking Price:

Code: 206

$589,000

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 207

$589,000

Condo For Sale*

Yonge / 16th (RH) Bedrooms:2 Washrooms:2

Yonge & 16th Ave (RH) Bedrooms:2 Washrooms:2

Yonge / 16th Ave (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Brand New Condo

Luxury Condo

Unobstructed Views

Asking Price:

Code: 208

$588,000

Asking Price:

Code: 209

$589,000

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 210

$589,900

Condo For Sale*

Yonge And Bantry (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Yonge/Hwy7 (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Yonge/16th Line (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Maint:$587.00

Maint:$618.82

Maint:$694.27

Asking Price:

$599,800

Code: 211

Asking Price:

Code: 212

$608,000

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 213

$655,000

Condo For Sale*

Baif Blvd / Yonge (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Leslie / Hwy 7 (Richmond Hill) Bedrooms:3+1 Washrooms:3

Yonge / Weldrick (Richmond Hill) Bedrooms:3 Washrooms:2

Stunning Unobstructed Views!

Luxurious Condo

Asking Price:

$779,000

Code: 214

Asking Price:

Code: 215

$788,000

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 216

$449,000

Condo For Sale*

Yonge St / 16th Ave (RH) Bedrooms:2 Washrooms:2

Leslie & Highway 7 (RH) Bedrooms:2+1 Washrooms:3

Hwy 7 / Leslie (Thornhill) Bedrooms:1 Washrooms:1

In The Heart Of Richmond Hill

Luxury Condo

Bright & Spacious

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct:

416-294-2247

Ali Nezaminia Sales Representative

nea9765@gmail.com

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

All About Home

October 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2017

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

КАЖДЫЙ ВТОРНИК В 7 ЧАСОВ ВЕЧЕРА IQ BATTLE

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca

ОЕ БРАЗН О О Н З РА ЕНЮ НОЕ М С У К В И 2180 STEELES AVE. WEST, CONCORD

Говорим по-русски и по-английски

Markham/Sheppard FOR SALE $385,000

Практичная 1-спальная кв-ра в замеч. распол. доме. Новые ламинатные полы, свежая окраска, гранитные столешн. В доме есть спортзал, 24 часа консьерж и др. Близко к больнице, парку, местам отдыха, обществ. транспорту и школе.

Richmond Hill King Rd/Bathurst FOR SALE $1,598, 000

Яркий и просторный detached house, в очень хор. сост., 4+1 спальни, 5 ванных комн., около 4000 sq. ft. жилой площади. Большие окна, молдинги, 9 ft. потолки, обновл. кухня и мн. др. В 5 мин. ходьбы от начальной школы.

Bathurst/Centre FOR SALE $388,000

SOLD

Замечательная квартира, 1 спальня + дэн, потолки 9 ft., современная кухня, стальные электроприборы, ламинатные полы. В шаговой доступности Disera Shoping Village, Promenade Mall, плазы, школа, обществ. транспорт, парки, места отдыха, рестораны.

Richmond Hill Bathurst/Gamble FOR SALE $890,000

Великолепн. таунхауз, на тихой востр. улице, с видом на открытое простр-во, без соседей перед домом. 3+1 спальни, 3 ванных комн. Сделаны замеч. обновл.: custom panels, pots light, crown moldings, smooth ceilings, кварц. столешн., огорож. задний двор и др. Удобно расположен, близко школы, магазины, парки.

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь

Интеллектуальная викторина С РЕАЛЬНЫМ ПРИЗОМ за первое место

610 sq. ft. 1 спальня + den + локер, 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновл. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. трансп. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

Asking $425,000

Регистрация команд:

Facebook.com/iQBattle 289-684-2348 | 416-949-4789 70

All About Home

October 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

UP TO

$1599

REBATE

ASK FOR DETAILS

SERVICE

DECORATIVE STONE MANTELS

Come and visit one of the most beautiful fireplace showrooms in the GTA, featuring over 20 brands.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

905-597-6033 94 Doncaster Ave. Thornhill, ON, L3T 1L3

www.amgrouphc.com

All About Home

October 2017

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

www.moderninteriorscanada.com

FOR EVERY ROOM IN YOUR HOME F A L L

Sale

ЕВРОПЕЙСКАЯ

МЕБЕЛЬ 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON L4K 2W6

Tel: 905 761 6497