All about Home R September

www.therussianguide.com

15

September 2015

VICTORIA KVINT

SALES REPRESENTATIVE

647.971.8578 VICTORIA.KVINT@GMAIL.COM WWW.

V ICTORIAG T A R EALTY. COM

SUTTON GROUP - ADMIRAL REALTY INC,BROKERAGE.

Expert Mortgage Advice Denis Issakov Mobile Mortgage Advisor 647-296-1996

БЭРРИ: ГОРОД ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ, ГОРОД ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА ЖИЗНИ Читайте на стр. 40-41

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших!

765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

UPPER THORNHILL ESTATES Только 6 месяцев дому, сдается в рент. В доме все сделано по наивысшему стандарту. Полы с подогревом, очистители воды по всему дому. Задний двор выходит на рощу.

4 спальни + 3 ванных на 2-м этаже. В бейсменте детская площадка.

$4,990 в месяц

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Aurora

Centre/Dufferin (exclusive)

4-спальный отдельный дом в самом востребованном районе. Практически все в доме улучшенное: деревянные полы, кухня с гранитными столами и backsplash и много других улучшений. Дом будет готов к заселению в октябре,2015 года. 2055 sq. ft. Продавец продает документы на дом. Звоните с вопросами.

3-спальный 2-этажный дом в самом престижном районе. Новая кухня с гранитными столешницаами и backsplash, стальные электроприборы, новые ванные комнаты, новые окна и крыша и гаражные двери. Законченный бейсмент с отдельным входом. Большой огороженный задний двор.

$799,900

$799,900

Gamble/ Bathurst

4-спальный угловой дом в проекте «The arbors» будет готов к заселению в декабре 2015 года. Около $30,000 было вложено в улучшения, включая: кухню, деревянные полы, гранит на столах, backsplash, кухонные стальные приборы и много чего еще...Продавец продает документы на дом.

$899,900

3-спальный новый таунхауз, в рент. Белая кухня, стальные новые электроприборы, деревянные полы на 1-м этаже.

Backyard выходит на лес!

$1,990 в месяц

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! UPPER THORNHILL ESTATES Только 6 месяцев дому, СДАЕТСЯ В РЕНТ. В доме все сделано по наивысшему стандарту. Полы с подогревом, очистители воды по всему дому. Задний двор выходит на рощу. 4 спальни+3 ванных на 2-м этаже. В бейсменте детская площадка.

$4,990 в месяц

Leslie/Hwy7 Большой коммерческий офис на 1-м этаже. 2400 sq.ft. почти новое здание, очень хороший обзор. Квартиранты съезжают с 1 сентября. Можно использовать под любой бизнес.

$799,000

Mill Pond/Richmond Hill Attention All builders!!!

Lot 40x170 feet в центре Richmond Hill. В доме живут квартиранты и хотят остаться. Постройте дом вашей мечты в самом востребованном районе!

$699,888

NEW!

NEW!

$749,900

FOR LEASE $2250/мес.

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $789,900

(FULLY FURNISHED)

FOR LEASE $1450/мес.

BLOOR/ ISLIGTON Прекрасная новая кв-ра, 1 спальня, 1 ванная комн. В мин. от обществ. транспорта, метро, авт., Go поезда. Близко к школам, паркам, озеру, в мин. от центра и хайвеев. Ламинат. полы во всем доме, гладкие потолки, стальные эл. приборы, гранит. столешн. со встр. раковиной на кухне и в ванных комн. Стир. и суш. машины с фронт. загр. В комплексе есть бассейн, спортзал, консьерж, комн. для вечеринок, место для барбекю и мн. др.

LEASED

NEW & EXCLUSIVE!

YONGE / SHEPPARD

Прекрасная, полностью меблированная квартира с видом на парк, 2 спальни, парковка на 1 машину, дерев./ламинатные полы, стальные эл. приборы, новые стиральная и сушильная машины, гранитная столешн., большие окна, близко от Hwy 401, рядом метро, общ. транспорт, магазины и парк. Минимальный срок сдачи квартиры - 6 месяцев. Вы должны это увидеть!

D E S A E L

$1,550,000

HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Так же имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW & EXCLUSIVE!

THORNHILL WOODS!

NEW!

DUFFERIN / MAJOR MACKENIE

Красивый, абсолютно новый танунхауз (ожидаемая сдача объекта 27 ноября 2015), 4 спальни, 4 ванных комн., около 2000 sq.ft., задний двор выходит на лес. Дерев. полы, высокие потолки, стальные эл. приборы, гранитные столешницы, большой дек, 2 master bedrooms с большими гардеробными и отдельными санузлами и мн. др. Рядом общ. транспорт, магазины, школы.

NEW!

FOR SALE $409,900

BAYVIEW / STOUFFVILLE

BAYVIEW/HIGHWAY 7

Квартира в очень хорошем состоянии с большой террасой и удобным дизайном, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 sq. ft. Современная кухня, стальные электроприборы, гранитная столешница. Ламинатные полы, 9’ потолки. В минутах от хайвеев 404, 7 и 407. Близко к общественному транспорту и магазинам. В здании имеется бассейн, сауна, спортзал, гостевые комнаты, party room и мн. др.

4

All About Home

FOR SALE $759,900

September 2015

FOR LEASE $1800/мес. Великолепный таунхауз в престижном районе Oak Ridges, площадью 2100 sq.ft. 4 спальни, законченный апартмент в бейсменте с отдельным входом (в настоящее время сдан в рент за $1000/мес.) деревянные полы во всем доме, 2 комплекта стальных электроприборов, California shutters, автоматические гаражные подъемники, паркинг на 2 машины (без тротуара). Рядом общественный транспорт, магазины, парки и школы.

D E S A E L

Прекрасный отдельно стоящий дом в очень хорошем сост., в престиж. Thornhill Woods!

4 спальни, 4 ванные, около 2300 Sq.Ft. Гараж на 2 машины, дерев. полы, большая кухня с выходом на задний двор, Pot lights and back splash. Профессион. законченный бейсмент с ванной комн. & Pot Lights, много места для хранения, центр. кондиционер и пылесос, гаражные подъемники, выход на большой дек и двор с прекр. ландшафтом. все комнаты имеют шкафы с двойными дверями. Близко к паркам, школам, транспорту.

SOLD

NEW!

FOR RENT $1450/мес.

LAKE SHORE/PARKLAWN

Замечательная 1-спальная квартира, высокий этаж, с видом на озеро. Деревянные полы, стальные эл. приборы, гранитные столешн. Парковка на 1 машину и 1 локер. В здании есть бассейн, сауна, игровая площ. для детей, спортзал и мн. др. В минутах от обществ. транспорта, магазинов, парков и главных хайвеев. Звоните прямо сейчас.

D E S A E L

NEW & EXCLUSIVE!

FOR SALE $939,900

DUFFERIN / M. MACKENZIE

Шикарный, отдельно стоящий дом, около 2000 sq. ft., 4 комнаты, 3 туалета. Полностью отремонтированный, свежеокрашеный, деревянные полы по всему дому, гранитные столешницы, стальные электроприборы, Pot Lights. На 1-м этаже отдельная гостиная и столовая. Просторный дек. Гараж на 1 машину, парковка на 3 машины. Рядом школы, общественный транспорт, магазины.

NEW PRICE!

$339,000 $329,900

YONGE/STEELES

Прекрасная, полностью обновленная квартира: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Ламинатные полы, гранитная столешница, мраморная плитка, новые электроприборы, свежеокрашенная, с новыми кухонными шкафами и многое другое. 2 парковки. Рядом с Centre Point Mall, магазинами, общественным транспортом, школами.

SOLD

NEW!

FOR SALE $314,900

BATHURST AND GAMBLE

D L SзO й а 7 дне

Великолепный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины, профессион. законч. бейсмент с дополнит. спальней, 9’ потолки. Семейная комната распол. между уровнями, кварцевые столешницы, стальные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Прачечная на 2-м этаже, центр. кондиционер, центр. пылесос, автоматические гаражные подъемники на обе гаражные двери и многое другое. Близко к школам, обществ. транспорту и магазинам. Звоните для просмотра до того, как дом выйдет на маркет.

BATHURST/STEELES

Просторный пентхаус, расположенный в очень востребованным районе. Открытая планировка, 2 спальни. Очень светлая на2 дня полненная солнечным светом засовременная кухня с гранитной столешницей, аемой ивбэксплеш. рашквартире, п Деревянные полы во всей свеа з т о же покрашенная. еБольшой балкон. Близко ны ц школы, университет, обществ. транспорт, и мн. др. Звоните прямо сейчас! РЕКЛАМА (416) 477-6107 магазины www.therussianguide.com

Е СВЫШ ЕМОЙ ШИВА А Р П А З ЦЕНЫ

LD S9O % 9

№9 (57) September 2015 Читайте в номере: 6 На заметку любителям минимализма: японские шторы в интерьере 8 Искусство обрамления, или как сделать декор из ничего 12 Винтажные постеры в интерьере 14 Уникальные свойства керамики 16 Сколько стоит древнее искусство 18 Царственная тафта 28 Акцентные подушки: как сделать правильный выбор

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2015

5

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

На заметку любителям минимализма:

ЯПОНСКИЕ ШТОРЫ В ИНТЕРЬЕРЕ ми, как обычная ткань. Такое устройство очень удобно в использовании, практично и не доставляет никаких хлопот хозяевам дома.

КАК ПРИМЕНИТЬ ЯПОНСКИЕ ШТОРЫ В ИНТЕРЬЕРЕ То, что японские шторы являются деталью восточного стиля, совсем не значит, что им не место в обычном современном интерьере. Такая деталь элегантно сочетается со множеством разных стилей, позволяя ненавязчиво оформить окно и, в то же время, не навязывать в интерьере обилие ткани и складок.

Геометрически правильные японские шторы как деталь интерьера воплощают в себе все составляющие восточного минимализма. Именно поэтому они так пришлись по душе любителям японского стиля в интерьере. Однако форма — не единственное достоинство этой детали декора. Как и все детали интерьера в японском стиле, современные японские шторы из-

готовлены из натуральных, экологически чистых материалов и отлично дополняют интерьер, в котором главное — это качество жизни.

ОСОБЕННОСТИ КОНСТРУКЦИИ Сама конструкция японских штор представляет собой хоть и простую, но совершенную систему: это раздвижные текстильные панели, которые крепятся на карниз вверху и фиксируются жесткими вставками внизу, что не позволяет шторам менять форму, складываться фалда-

Кроме того, японские шторы можно с успехом применять в качестве способа зонирования комнаты, когда нет необходимости делать глухую стену, но разграничить пространство нужно. С одной стороны, вы получаете тонкую межкомнатную перегородку, которая практически не занимает места, с другой — свободный доступ (ведь при желании шторы легко передвигаются). Благодаря своей эластичности и прочности, японские шторы прослужат вам долго без какой-либо необходимости замены. Если ваш выбор — элегантность и лаконичность интерьерных решений, то японские шторы станут для вас незаменимым элементом домашнего интерьера!

Granite & Marble don’t replace - repair for less  Polishing

 Repairing

 Stain Removal

6

 Sealing

Y.D.I. Stone Inc.

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

Evgeni Zaidiner granitemarblerepair.ca

All About Home

y.d.i.stone@hotmail.com

September 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

FREE ESTIMATE

416-822-3023

Шторы

ШТОРЫ ВСЕ ВИДЫ BLINDS HOME STAGING ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДИЗАЙН В 3D ОБОИ Все каталоги на нашем сайте!

e-mail: maria@7elementdesign.ca

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com BATHURST/CENTRE

Просторная, очень красивая квартира 1+1, около 700 sq.ft. Практичная планировка, замечательный вид из окна на фонтан. 9’ потолок, усовершенствованная кухня с гранитной столешницей и дорогими электроприборами. Большая главная спальня с гардеробной. Темного цвета ламинат во всей квартире, большая прихожая с двойным зеркальным шкафом. Рядом транспорт, магазины, школы, парки.

$329.000

YONGE/ M. MACKENZIE

Cдается односпальное кондо в великолепном билдинге «The Richmond», отличная планировка, высокий этаж, южная сторона, огромный балкон с видом на downtown и CN tower, стальные электроприборы, паркинг и локер, дом почти новый – меньше трех лет. Превосходные условия для жизни, все рядом! Звоните!

$1.350

THORNHILL WOODS

Великолепный ухоженный дом в отлич. р-не Thornhill Woods! 4 спальни, 4 ванные, лофт, более 4600 sq.ft. Огромная кухня с новыми кабинетами и эл. приборами, гранитной столешницей, выходом на бэкъярд с деком, hardwood во всем доме, family room с камином. Законченный бейсмент с дополнит. 2-мя спальнями и полной ванной. Двойной гараж с прямым доступом в дом. Школы, парки, транспорт – все рядом! Звоните для просмотра!

D L O S

$1.129.000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2015

7

Если посмотреть внимательно, нетрудно заметить, что каждое графическое произведение искусства состоит из двух частей — собственно произведения и грамотного обрамления. Рама очень часто играет решающую роль в восприятии картины, многие фотографии не привлекли бы нашего внимания, не будь они обрамлены правильным образом. Но мы пойдем дальше - в некоторых случаях можно обойтись… и без произведения искусства, то есть только рамой. В ХХ веке существовали целые направления в искусстве, представители которых стремились рассматривать любой предмет, как объект искусства. Мы решили поддержать эту идею и собрать в этой статье примеры того, что практически любая вещь может стать артобъектом, достаточно лишь правильного обрамления! А в современном мире торжества дизайна это будет несложно: вам просто необходима хорошая мастерская багетов, специалисты которой

8

All About Home

September 2015

поймут, какая задача стоит перед вами и помогут ее решить. Как правило, такие студии предлагают оформление в багетные рамы картин, зеркал, вышивок, постеров, акварелей, располагают множеством образцов рам и паспарту и даже предложат вам выезд на дом багетного дизайнера. Итак…

НИЧТО В РАМЕ Самое радикальное решение — взять в раму кусочек ничего. Просто стена, часть которой внутри рамы. Отныне эта часть — арт-объект, предмет искусства. Точка. Смело, пожалуй, даже неординарно. Но, как мы говорили ранее, главное — это правильная рама.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Whitchurch-Stouffville

SA

SALE

AL E

FO R

FOR

LE

ДОМ НЕДЕЛИ!!! ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ! Не упустите свой шанс!!!

00

.0

7 57

$

0 90

.

9 81

$ FOR

0

E

.0

AL

$

G O ASKIN CLOSE T

8

88

Великолепная квартира, 1 спальня, 1 ванная комната. Около 700 sq. ft. с большой террасой. Современная кухня с гранитной столешницей, ламинатные полы, большие просторные комнаты с большими окнами. Красивая терраса с выходом на внутренний двор. Соврем. эл. приборы, стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Подземная парковка, locker. В здании консьерж, спортзал, внутренний бассейн и мн. др. Близко к станции метро и другому обществ. транспорту, школам, магазинам.

88

$2

Yonge/ Finch

SALE

88

LE

.8

$

.8

4 33

$

Yonge / Highway 7

LEASE

0

60

. $1

Очень светлая и чистая кв-ра с большим балконом и открытым замечат. видом на восток, только после ремонта. 1 + 1 спальня, 1 ванная комната. Около 800 sq. ft. Новая кухня, гранитная столешница, свежеокраш. комнаты. Открытая планир., очень большой ден, можно сделать еще одну спальню. Дерев. и ламинат. полы. Подземная парковка, locker. Консьерж, большая комн. для вечеринок, спортзал. Близко к обществ. транспорту, Go поездам, автобусом Viva, Hwys 7, 404, 407, школам, магазинам, паркам. Цена для быстрой продажи! Не упустите свой шанс!

Dufferin/Major Mackenzie Dr. RENT

FOR

SALE

D E S A LE

00

R

.9

FO

$ SALE

$2.130

БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ! Yonge & Weldrick

9 14

FOR

$2.300

Великолепный, абсолютно новый, отдельно стоящий дом: 4 спальни, 4 ванные комнаты. Дом был построен как модель, много потрачено на дизайн. Около 2500 sq. ft., угловой участок. 9’ гладкие потолки с подсветкой, молдинги. Открытая просторная планировка. Большая главная спальня с гардеробной. Современная кухня с гранитной столешницей, большими шкафами и с выходом на веранду. Современные эл. приборы, стиральная и сушильная машины с передней загрузкой, 8 камер внутр. охраны. Встроенный гараж на 1 машину и 2 парковочных места перед домом. Близко школы, красивые парки, магазины и обществ. транспорт.

SA LE

FOR

PRICE

Очень светлая и чистая кв-ра с большим балконом и открытым замечат. видом на восток, только после ремонта. 1 + 1 спальня, 1 ванная комната. Около 800 sq. ft. Новая кухня, гранитная столешница, свежеокраш. комнаты. Открытая планир., очень большой ден, можно сделать еще одну спальню. Дерев. и ламинат. полы. Подземная парковка, locker. Консьерж, большая комн. для вечеринок, спортзал. Близко к обществ. транспорту, Go поездам, автобусом Viva, Hwys 7, 404, 407, школам, магазинам, паркам. Цена для быстрой продажи! Не упустите свой шанс!

.

69

9 33

FOR

Очень стильный, современный, со многими улучшениями freehold townhome. Очень светлый дом, открытая планировка, расположен в высоковостребованном районе Thornhill woods. Красивая тихая улица, великолепный вид на пруд и парк. 3 спальни, 4 ванные комнаты, около 2500 sq.ft. Шикарные деревянные полы, 9’ потолки, pot lights. Современная красивая кухня, высокие шкафы, гранитные столешницы, современные стальные электроприборы. Кухня выходит на веранду с великолепным видом на пруд. Законч. бейсмент с кухней и отдельным выходом. Сушильная и стиральная машины с передней загрузкой. Встроенный гараж на одну машину и 2 парковочных места перед домом. Близко замечательные школы, магазины, обществ. транспорт, парки. Звоните прямо сейчас!

Yonge / Highway 7

SALE

2 27

FOR

D L O S

Thornhill Woods/Bathurst/Hwy 7

SALE

LE

FOR

Очень красивый, большой, просторный дом, около 1800 sq. ft. 3 спальни, 3 ванные комнаты. 9’ потолки. Тёмные деревянные полы, pot lights, красивый камин. Просторная кухня с темными высокими шкафами. Стальные современные электроприборы. Laundry на 2 этаже, стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Встроеный гараж на одну машину и три парковочных места перед домом. Большой задний двор.

Очень функциональная пекарня предоставляет оптовую и розничную продажу своей выпечки. Связи с большими ресторанами, деликатесными магазинами, супермаркетами. Пекарня расположена на очень большой плазе в высоковостребованном районе Ричмонд Хилла. Специализируется на свадебных тортах и приготовлении готовой кулинарной продукции. Включено все оборудование. Отличная репутация.

БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ! Высокий доход и малые расходы!!!

Продается компания с двумя большими школьными автобусами с маршрутами. Очень доходный бизнес. В бизнесе 15 лет, обслуживает 2 школы 0 в течение 10 лет, есть контракты. Доход 150-170 тысяч в год. Малые расходы, удобные часы работы. Зачем работать на кого-то? Будь хозяином 90 .

9 своей компании. Возможно обслуживание туристов. Предоставляются все финансовые отчеты. Вы вернете свои деньги в течение года. Звоните $9 информацией!!! РЕКЛАМА (416) 477-6107за дополнительной aahtoronto@gmail.com All About Home September 2015

9

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

Причем, зеркало не обязательно должно быть большим, множество маленьких винтажных зеркал вполне походит на арт-объект, достойный внимания.

ПОВСЕДНЕВНЫЕ ОБЪЕКТЫ В РАМЕ ЧТО-ТО В РАМЕ Это может быть что угодно, листочки для записей или фотографии, ключи, обрывки газет, бабушкины очки и любимая игрушка. Главное — поместить все это внутрь рамы.

10

листочки атлас мира — это будет выглядеть одинаково красиво.

ПЕРЬЯ В ОБРАМЛЕНИИ

Чаще всего такую композицию можно увидеть над рабочим столом какогонибудь творческого человека, однако ничто не помешает вам водрузить этот авангард на стену в гостиной или кухне.

Мы не будем обсуждать законные и незаконные способы добыть красивые перья птиц… Тут каждый должен проявить находчивость. Однако все согласятся, что перья, большие и маленькие, яркие и не очень, выглядят как самое настоящее произведение искусства, когда обрамлены правильно и изящно.

ОБРАМЛЕННАЯ КАРТОГРАФИЯ

ЗЕРКАЛО В РАМЕ

Если карты никогда не казались вам артобъектом, попробуйте посмотреть на них с другой точки зрения. Можно повесить в раму одну карту, или разобрать на

Очевидный и уже даже почти обычный пример — простое зеркало в непростом обрамлении. Главное, конечно, не витиеватость, а качество исполнения рамы.

All About Home

September 2015

Обычные, самые обычные вещи вдруг становятся прекрасными, если суметь подобрать для них правильное обрамление. Бутылка молока, тарелка, столовые приборы и все, что вам подскажет фантазия, можно сделать концептуальным произведением искусства.

ИНСТРУМЕНТЫ И СУВЕНИРЫ В РАМКАХ Если у вас есть вещи, которые дороги сердцу, самое прекрасное, что вы можете сделать для них — это повесить их на стену в достойной раме (а не хранить в шкафу). Любимый инструмент (если это, конечно, не рояль), книга, сувениры из памятных поездок — все может стать прекрасным, достойным обрамления объектом.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

NEW

THORNHILL VALLEY

Bathurst/Rutherford

Шикарный дом, 4+ 1 bdrm, построенный «Fernbrook Homes». Более 3000 sq. ft., каменный фасад, interlocked front. Красивая кухня с гранитной столешницей, «Tumbled» marble backsplash. Большая master bedroom. Офис на 2-м этаже (можно использовать под 5-ю комнату). Гладкие потолки и темные деревянные полы по всему дому. Мраморные столешницы в ванных комнатах. Близко к магазинам, транспорту, парку, школам и Lebovic Campus!

A must see!

$1,299,000

NEW

$ 1,038,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

DUFFERIN HILL Dufferin/Rutherford

NEW

Прекрасный дом, на тихой, безопасной для детей улице (тупик). 4 bdrm, построенный «Fernbrook Homes». Около 3000 sq. ft., walk-up basement с отдельным входом. Красивая обновленная maple кухня с удлиненными до потолка шкафами, light valance & backsplash. Гладкие 9 ft. потолки и дерев. полы по всему дому. Crown mouldings, декоративные колонны, pot lights на1-м этаже.

Laundry на 2-м этаже. Превосходное расположение и мн. др. Interlocked front and back. Близко к магазинам, ресторанам, школам и парку!

$1,369,000

NEW

Bathurst/Centre Luxurious condos at Thornhill City Centre! Дом со всеми удобствами: 24hr консьерж, бассейн, спортзал, сауна, гостевая комната. Близко к школам, паркам, магазинам, транспорту, ресторанам, Promenade Mall, Disera Sopping Village, Walmart.

Thornhill Woods

Прекрасный дом с законченным бейсментом и возможностью сделать отдельный вход. 4 спальни, 4 туалета. Красивая кухня, мраморный backsplash, прекрасная планировка, interlocked front and back. Близко к школам, магазинам, транспорту. Не пропустите.

aahtoronto@gmail.com

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

$299,000

Очень светлое и просторное 1 bdrm кондо. Красивая обновленная кухня (2015 г.) с гранитной столешницей, ламинатные полы повсюду. Master bedroom c walk-in closet.

$305,000

Красивое и просторное 1 bdrm+den кондо c открытой планировкой, кухня с гранитной столешницей, ламинатные полы, den можно использовать как 2-ю спальню. Master bedroom c walk-in closet.

All About Home

September 2015

11

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

Ы Р Е Т С О П Е Ы Н Ж А Т Н И В Е Р Е Ь Р Е Т Н ВИ Элементы былых эпох в интерьере популярны всегда, а сейчас наша любовь к ретро просто зашкаливает!

Вообще, винтажные постеры можно увидеть практически в любом интерьере, от минимализма до модерна. Как правило, это изображения из старой рекламы, постеры к фильмам, обложки журналов. Отдельная тема — это артпостеры в стиле

Yonge/Old Colony

Конечно, настоящие винтажные постеры — это раритеты и предметы коллекционирования. Согласитесь, обложка жур-

Просторный townhouse в хорошем районе Vaughan. 3+1 спальни, 3 ванные, хорошая планировка, уютный backyard, выходящий на парк, гараж на одну машину. Рядом школа, парк, транспорт, магазины.

$520,000

$544,000

Aurora

Шикарный светлый semi-detached дом в престижном районе. 3 спальни, 4 ванные, законченный бейсмент, отличная планировка, современная кухня, высокие потолки, деревянные полы по всему дому, гараж на одну машину, расширенный driveway.

Светлый, уютный отдельный дом, 3 спальни, 3 ванные, open concept, cathedral ceiling, много upgrades, гараж на две машины, хороший backyard with gazebo. Рядом плазы, магазины, рестораны, транспорт, школы, парки.

$738,000

$768,000

All About Home

нала Life 1950 года на дороге не валяется! Но ведь вместо настоящих старых плакатов можно использовать в дизайне интерьера постеры в стиле ретро — качественно выполненные современные стилизации, которые в художественном смысле ничем не уступают настоящим старым постерам.

Keele/Kirby

Светлый, уютный townhouse в хорошем районе Ричмонд Хила. 3 спальни, 4 ванные, законченный walk-out бейсмент апартмент, гараж на одну машину. Рядом все: транспорт, магазины, школы, парки, Yonge street.

Dufferin/Rutherford

12

пинап или с изображением старых автомобилей. Для того чтобы позволить себе такой декор, не обязательно оформлять всю комнату в ретро стиле, винтажные постеры отлично сочетаются с современной мебелью и отделкой, они стали самостоятельными предметами искусства и уже рассматриваются вне временного контекста.

September 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Многое в восприятии зависит от того, как подать постер: можно прикрепить постер к стене кнопками, как в интерьере студенческого общежития, а можно — вставить в солидную раму с антибликовым стеклом. Один и тот же ретро-постер, но разница в конечном результате — огромная. Несколько винтажных постеров могут оживить интерьер гостиной или столовой: декор в комнатах, в которые приглашают гостей, как правило, является отражением предпочтений хозяев, их увлечений. Так, постеры в стиле ретро дадут понять, что вас интересует эпоха прошлого века, музыка или кино тех лет. Иногда мы хотим придать интерьеру некоторую богемность, а атмосфере в доме — непринужденность и раскованность. В этом случае винтажные постеры именно такой, демократичный и, одновременно, изысканный декор для стен. Добавив несколько ретро-постеров на стену в строгую гостиную, вы создадите обстановку, располагающую к дружеским посиделкам и интеллектуальным беседам.

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage Bus: 416-226-9770 Fax: 416-226-0848

DIAMOND AWARD

Lena Tennyson

Sales Representative Cell: 647-833-6600 www.lenaten.com lenaten@homelife.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2015

13

ПОСУДА

С давних времен считается, что глина обладает уникальной способностью избавлять людей от отрицательной энергии и негативных эмоций, и поэтому глиняная посуда пользуется огромной популярностью. И сейчас любой магазин посуды для дома из керамики готов предложить массу интересных вариантов. В деревнях глиняные горшки всегда использовались для хранения молока и, что удивительно, молоко в таких крынках не скисало по нескольку суток.

14

All About Home

September 2015

УНИКАЛЬНЫЕ

СВОЙСТВА К Е РА М И К И Разнообразные глиняные сосуды позволяли хозяйкам уберечь от плесени варенье и разносолы, а мука в глиняной посуде никогда не пострадает от всевозможных жучков. В наше время керамическая посуда также нашла свое широкое применение. Объяснить это можно тем, что за многие века исполь-

зования керамика впитала в себя огромное количество положительных свойств. Например, глина не хуже термоса может регулировать, а также поддерживать температуру. Компот, налитый в керамический кувшин, долгое время будет оставаться прохладным, а чай или кофе даже по прошествии нескольких часов могут

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

оставаться теплыми. В настоящее время кувшины используются не так часто, зато керамические вазы для цветов имеют большую популярность. Посуда из керамики применяется в основном для приготовления пищи и, для того, чтобы она служила как можно дольше, необходимо использовать ее только по назначению, а также помнить несколько простых правил ее применения. Во-первых, не следует подвергать такую посуду резкой смене температуры. То есть не нужно ставить керамику из холодильника сразу в раскаленную духовку. Перед разогревом должно пройти какое-то время. При использовании в газовой духовке не стоит сразу поднимать температуру до максимума, нагрев должен происходить постепенно: с минимальной температуры до оптимальной, необходимой при готовке. Необходимо помнить, что керамика боится открытого огня и потому даже не стоит пытаться что-то приготовить в глиняном горшочке на газовой плите. Также не рекомендуется использовать керамику в микроволновых печах и пытаться вскипятить в них воду при помощи бытовых кипятильников. Возможность использования глиняной посуды для приготовления пищи выгодно отличает такую невзрачную на вид керамику от более красивых изделий из фарфора или фаянса. Высокая прочность этого материала подала идею изготовлять из него наборы детской посуды. Если попытаться использовать для приготовления фарфор, то при попадании в духовку он попросту лопнет, а глиняная посуда за счет получения дополнительного обжига лишь укрепит свою структуру.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2015

15

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

Несколько тысячелетий назад на территории Древней Персии начало развиваться искусство ручного ковроткачества. С тех давних пор эти произведения искусства никогда не теряли своей ценности, даже наоборот, она повышается. Существует тенденция постоянного роста цен на персидские ковры за последние несколько десятков лет. Каждый год эти изделия ручной работы, выполненные в особенном восточном стиле, дорожают приблизительно на 10-15%.

СКОЛЬКО СТОЯТ ПЕРСИДСКИЕ КОВРЫ Ценность этого товара определяется в первую очередь тем фактом, что выполнен он вручную. На обратной стороне полотна можно увидеть сотни тысяч маленьких узелков, завязанных умелыми руками мастеров. На самых дорогостоящих изделиях насчитывают по полутора миллиона

16

All About Home

September 2015

узлов. Неудивительно, что такой труд так высоко ценится. Чтобы приобрести современный ковер такого качества, для начала нужно проконсультироваться с опытными специалистами в этой области. Каждый отдельный магазин ковров, который предлагает покупателям изделия высокого класса, обычно предоставляет и определенное число бесплатных услуг своим клиентам. Так как покупка весьма дорогостоящая, покупатель имеет возможность долго и обстоятельно выбирать изделие.

АНТИКВАРНЫЕ ВОСТОЧНЫЕ КОВРЫ

зал его себе еще в 18 веке. Этим ковром украшали гробницу пророка Мухаммеда. Особенностью этой конкретной работы является инкрустация всей поверхности драгоценными камнями. Изделие при каждой продаже стоило все дороже. Последний покупатель отдал за него 5 миллионов долларов. Цена персидского ковра зависит от нескольких факторов: • Плотность узлов • Качество натуральных красителей • Используемые материалы • Художественный образ • Размер • Возраст

К счастью до наших лет дожили настоящие шедевры – художественный антиквариат восточного ковроткачества. Один из таких шелковых антиквариатов, которому насчитывается более 500 лет, был продан по цене приблизительно 700$ за один квадратный дюйм. Среди знатоков и ценителей древнего искусства известно произведение старинного мастера, которое называют «Жемчужный ковер Барода». Индийский махараджа Барода зака-

Над большими изделиями трудятся обычно сразу несколько мастеров. В Иране, Индии, Турции существуют целые артели, которые регулярно изготавливают новые шедевры современного мастерства плетения. Восточные шерстяные ковры прекрасно подходят для любого интерьера. Тем более, что орнамент каждого ковра индивидуален, и изготавливается он сегодня с учетом запросов современного покупателя.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина MORTGAGE AGENT

REAL ESTATE BROKER

(LICENCE # M10001640)

TOP 5% SALES

REPRESENTATIVES IN CANADA FOR 2013

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER

MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955 Each office is independently owned and operated

SOUTH ETOBICOKE!

NEW STUNNING CUSTOM BUILT! AБСОЛЮТНО ИЗЫСКАННЫЙ И УНИКАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН BY VJMA, КОТОРЫЙ ВЫ НИГДЕ НЕ УВИДИТЕ! Более 5000 sq.ft на 60’x150’ lot with finished walk-up basement. 4-bdr., 5-wshr. Использованы последние технологии и материалы. Открытая планировка, огромные уникальные окна, гладкие потолки, высшего качества деревянные полы. Везде 9’& 16’ потолки. Огромные спальни. Все ванные c подогреваемыми полами. W/I closets со встроенными шкафами.

FIVE SKYLIGHTS, TWO FIREPLACES! CUSTOM кухня, оборудованная по последнему слову техники! Лестница со стеклянными railings. 200 Amp. электрика, 2 furnaces, 2 air conditioners. Porch with hot tub rough-in.Уникальный балкон, deck & porch. Гараж со стеклянной дверью, выходящий на very private huge b/yard with sprinkler system. Smart house control, multi-room sound system. Очень красиво законченный бейсмент с wet-bar, камином и мн.др. Всего не перечислить!

Asking $3,250,000

CONDO FOR RENT. RUTHERFORD & JANE

Около 670 sq.ft, 1-bdr., 2-wshr, просторная и светлая квартира с высокими потолками, большими окнами, дерев. полами, красивым видом из окон, в отличном состоянии. Очень красивое здание, смотрится, как 5* hotel! Спортзал высокого класса, сауна, бильярд, огромная party room with BBQ terrace. 24 hrs security gate & concierge. Отличный район, напротив Vaughan Mills Plaza. Все рядом: транспорт, магазины, Hwys.

Asking $1,535/month

C O N D O! YONGE & WELDRICK

Очень большая, полностью отремонтированная квартира, около 1400 sq.ft, 2-bdr., 2-wshr. в престижном районе. Удобная планировка. Гладкие потолки. Очень большая master-bdrm. (W/I closet, 4-pc ensuite). Красивая новая custom кухня с новыми S/S appliances & кварцевым countertops. В этой квартире все новое!!!

Maintenance fee включает все utilities.

Asking $509,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

CONDO. THORNHILL YONGE & ROYAL ORCHARD

Большая 3-bdr., 2-wshr. УГЛОВАЯ квартира, около 1200 sq.ft с огромным балконом и большой кухней. Везде деревянные полы. Master–bdr. with W/I closet. Низкий maintenance fee включает все utilities. Район в большом спросе.

Asking $358,000

YONGE & ELGIN MILLS

Большой, отдельно стоящий дом, 4+1-bdr., 4-wshr. в престиж. р-не. Много upgrades. Удобная открытая планировка. Высокие потолки, hardwood полы. Family room c камином. Очень большая master-bdrm. (W/I closet, 6-pc ensuite). Красивая кухня с сentre island. Laundry на 1-м этаже. Вход из дома в гараж. Законченный бейсмент с отдельным входом. Все рядом!

Asking $1,197,000

aahtoronto@gmail.com

BATHURST & MAJOR MACK

Очень красивый, oколо 3700 sq.ft, 4+1-bdr., 4-wshr С КВАРТИРОЙ В ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Отличная планировка! Много upgrades! Высокие ГЛАДКИЕ потолки, темные hardwood полы, moldings, potlights, панели на стенах, встроенные шкафы в кладовых. Большая кухня с гранитом & stainless steel appliances. Вход из дома в гараж на 2 машины. Возможность дополнительного дохода! Престижный район!

Asking $1,088,000

CONDO. STEELES & DUFFERIN

Красивая и светлая 1-bdr. + den, 1-wshr. квартира c высокими потолками и деревянными полами. Современная кухня с гранитом, backsplash & stainless steel appliances. Master-bdrm. with W/I closet. Балкон. Parking. Locker. Район, пользующийся спросом! Все рядом!

Asking $339,900

SOUTH RICHMOND HILL

HOMELIFE VICTORY REALTY INC. Brokerage 10720 Yonge St, #226, Richmond Hill, ON L4C 3C9 BUS: 905-737-0033 FAX: 905-737-3132

CUSTOM BUILT! Около 5000 sq.ft на огромном участке 71.6 x 179.2 ft! 4+1-bdr., 5-wshr. c исключительной планировкой. Полностью upgraded! Около $250K потрачено на upgrades! Hardwood, potlights, moldings... Гладкие потолки. Офис на 1-м этаже. Сustom kitchen (36” induction cooktop). FINISHED BASEMENT со спальней, кухней и душевой. Всего не перечислить!

Asking $2,199,888

C O N D O! ALLEN RD. & SHEPPARD

Более 700 sq.ft, 1-bdrm. + очень большой den в районе большого спроса. Очень светлая и просторная квартира с высокими потолками и большим балконом. Везде деревянные полы, upgraded кухня (гранит, stainless steel appliances). Хорошего размера спальня с W/I closet. Locker, parking. В доме бассейн, сауна, спортзал. Все рядом!

Asking $309,900

RICHMOND HILL

Absolutely magnificient CUSTOM BUILT, около 10,000 sq.ft of luxury living space on 78.15’ x 160’ lot! Built to perfection with all the bells and whistles that once can dream of. 5+2-bdr., 6 baths., 5 fireplaces. Custom kitchen with high end Sub-Zero appliances (gas cooktop). Main floor office. Soaring 12’-13’ ceilings, heated floors. Finished bsmnt. with theatre room, library, sauna & much more...

Asking $3,675,800

All About Home

September 2015

17

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

Царственная ТАФТА

Умеренный блеск, легкость, эффектные переливы, затейливые драпировки. Эти эпитеты как нельзя лучше подходят королеве сегодняшнего бала, модной ткани для пошива штор — тафте. ОСОБЕННОСТИ ТКАНИ Глянцевое полотно сейчас производят из натуральных и искусственных волокон. На производство идут шелк и хлопок, вискоза и полиэстер. Отличительной чертой является туго закрученная нить, дающая тот самый неповторимый блеск и фактуру, хорошо держащую форму. Переливчатое мерцание придает ткани нарядный и торжественный вид, а жесткость и плотность позволяют создавать ломаные складки, напоминающие театральный занавес или текстильные драпировки викторианских времен, поэтому шторы из тафты в интерьере используют

18

All About Home

September 2015

для создания помпезных, выразительных стилей.

ТАФТА ОБЛАДАЕТ СЛЕДУЮЩИМИ ПРЕИМУЩЕСТВАМИ: изысканный внешний вид; прекрасная способность к драпировкам; не впитывает влагу; легкая, но плотная; прочная и долговечная. Тафта великолепно смотрится в готовых изделиях. Из более плотной ткани изготавливают портьеры. Из тонкого вискозного полотна шьют занавески. Производители научились представлять особенности ткани в самом выгодном свете: для переплетения используют нити разных оттенков. При падении светового луча под разным углом изделие «играет» оттенками, давая эффект «хамелеон».

Мягкие драпировки создают ощущение легкости, непринужденности. Шторам, обрамляющим оконный проем, можно придать любую форму, классическую или фантазийную. При этом даже скромно обставленная комната приобретает торжественный и роскошный вид. Гладкая, жатая или набивная фактура ткани позволяет экспериментировать с оформлением интерьера. Гладкие мерцающие занавеси прекрасно оформляют кабинет и столовую. Жатое однотонное полотно и ткани с объемной вышивкой используют для пошива портьер для гостиных. Тафтой насыщенных оттенков с эффектным блеском декорируют кухонные окна. Глубокие складки, причудливые драпировки используют для создания интерьера в классическом стиле и стиле барокко. Блеск и легкость оптимальны для стилей хай-тек и модерн. Практичность ткани позволяет использовать ее не только для создания портьер и занавесей, но и декоративного текстиля: подушек, покрывал, балдахинов.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Matrix Academy of Science, Technology, Engineering & Math

Возьмем образование наших детей в свои руки!

DOWNTOWN, ИНВЕСТИЦИИ, ОПЫТ - ЭТО МЫ!

VALENTINA BLIT

LARA ROGETT

SALES REPRESENTATIVE

BROKER

647.388.4514

ПРОДОЛЖАЕТСЯ РЕГИСТРАЦИЯ В ШКОЛУ С КЛАССИЧЕСКИМ ОБРАЗОВАНИЕМ НА ПОЛНЫЙ УЧЕБНЫЙ ДЕНЬ СОВМЕСТНО С ЯХТ-КЛУБОМ ОБУЧАЕМ ДЕТЕЙ ОСНОВАМ МОРЕПЛАВАНИЯ И УПРАВЛЕНИЮ ПАРУСНОЙ ЯХТОЙ!

• • • • • •

ПРЕПОДАВАТЕЛИ С УЧЕНЫМИ СТЕПЕНЯМИ ВСЕ ПРЕДМЕТЫ ПРЕПОДАЮТСЯ НА АНГЛИЙСКОМ ЯЗЫКЕ ЗАПИСЬ ПРОВОДИТСЯ НА КОНКУРСНОЙ ОСНОВЕ МАЛОИМУЩИМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ СТИПЕНДИИ ОБЕСПЕЧИВАЕМ ТРАНСПОРТОМ ДЛЯ НЕ ИМЕЮЩИХ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОСЕЩАТЬ ШКОЛУ

(647) 291-0085

www.matrixacademystem.ca

416.580.5272

ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ?

- СПЕЦИАЛИЗИРУЕМСЯ НА ИНВЕСТИЦИЯХ ТОЛЬКО В DOWNTOWN С 2005 ГОДА, ЗНАЕМ ЕГО ДОСКОНАЛЬНО - ИМЕЕМ ДОСТУП К САМЫМ ВЫГОДНЫМ ПРОЕКТАМ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ - НАШИМ ИНВЕСТОРАМ 1 ГОД MANAGEMENT FEE БЕСПЛАТНО

IF YOU BUY DRAPERIES

204 Wildcat RD, Toronto ON РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2015

19

Это программа может заинтересовать студентов, которые планируют приехать в Канаду с целью обучения и перспективой получения статуса «Постоянный житель Канады».

Сложность такого кейса состоит в получение виз на всю семью. В этом случае кандидатам необходимо показать денежные средства, достаточные для проживания всей семьи.

Она также подходит и семейным парам, молодым людям от 25 до 40 лет. В этом случае, если один из супругов получает студенческую визу, то второй автоматически получает разрешение на работу, причем, он не привязан к какому-то определенному работодателю.

Программа

«Учеба-работа-иммиграция» Программа состоит из трех этапов: 1 этап. Получение студенческой визы - Регистрация на курсы английского языка или, если уровень языка достаточен, то - Регистрация в одном из колледжей или университетов Канады. В этом случае выдается два письма о зачислении, что позволяет просить студенческую визу в Канаду сроком от 1 года до 5-ти лет.* Есть более упрощенный вариант: Регистрация на курсы английского языка сроком от 1 до 6 месяцев, приезд по гостевой визе как визитeр, затем получение студенческой визы уже в Канаде, не выезжая из страны.

2 этап. Получение разрешения на работу С 1 июня 2014 года введены новые правила, по которым сразу после получения разрешения на учебу, студент имеет право легально работать (теперь не надо даже подавать

20

All About Home

September 2015

отдельно документы на получение разрешения на работу).

Cтуденты могут работать вне учебного заведения неполный рабочий день (20 часов в неделю) во время учебы и полный рабочий день (от 37,5 часа в неделю и больше) во время каникул. Кроме того, после получения разрешения на работу подаются документы на получение SIN, документа, который открывает возможности для получения кредитной карты, займа в банке, кредитной линии, ипотечного кредита, покупки недвижимости.

3 этап. Получение статуса «Постоянный житель Канады». После успешного окончания программы (минимум 2-годичной) в одном из колледжей или университетов Канады и получения сертификата или диплома, выдается разрешение на работу сроком на три года. Отработав не менее одного года по специальности, можно подавать документы на статус «Постоянный

житель Канады» по программе «Заявители с канадским опытом работы». С января 2015 года эта категория вошла в программу Express Entry Way, и кандидаты с канадским образованием и стажем работы имеют большие преимущества. В связи с этим расширен список наиболее востребуемых для Канады специальностей, и в данный момент в него входят около 350 различных профессий. Такой путь получения статуса «Постоянный житель Канады» не быстрый, занимает около пяти лет, но это легальный и спокойный путь. Плюс - это инвестиция в свое образование, знания и навыки, а значит, в перспективное будущее. По всем вопросам обращайтесь: Tel: 416-665-4242 647-282-3859 E-mail: oiscanada@rogers.com

www.oiscanada.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2015

21

РУБРИКУ ВЕДЕТ REAL ESTATE LAWYER САБИНА ВАЛИЕВА

КАК ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ ОТ МОШЕННИЧЕСТВА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ? Рынок недвижимости в Онтарио характеризуется стремительным ростом цен. Ежедневно в Онтарио заключаются разнообразные сделки, оборот денежных средств исчисляется миллиардными суммами. Но отмечаемый существенный рост рынка недвижимости сопровождается не только развитием здоровой конкуренции, но и возрастанием количества мошеннических действий. Мошеннические посягательства в сфере сделок с недвижимым имуществом характеризуются приобретением права на недвижимое имущество путем обмана. Этот вид преступления особенно распространен в южной части провинции Онтарио, где наблюдается наибольший рост рынка недвижимости.

22

ность лежит на домовладельце, чтобы доказать преступление и восстановить право собственности на имущество. Таким образом, юридическое заключение (гарантия), которое дается адвокатом на момент регистрации права собственности, в реальности не может гарантировать право собственности и защитить домовладельца от мошеннических посягательств.

При регистрации права на собственность, юрист, оформляющий покупку недвижимости, гарантирует, что покупатель получит полное и «чистое» право собственности, без каких-либо обременений. Эта гарантия дается на момент регистрации права собственности. Но что произойдет, если позже вы стали жертвой мошенничества?

стоимости недвижимости. Одной из распространенных форм мошенничества является рефинансирование недвижимости по поддельным документам. Мошенник по фальшивым документам получает ипотечные средства из банка и исчезает с полученной суммой. Другой пример: мошенник переоформляет право собственности с имени домовладельца на вымышленное имя, получает ипотеку на недвижимость и исчезает с полученными средствами. Таким образом, целью совершенного мошенничества является получение средств финансирования.

Мошенничество в сфере недвижимого имущества проявляется во многих формах и обычно включает в себя использование поддельных удостоверений личности и искусственной инфляции

К сожалению, жертвы мошенников в конечном итоге вынуждены выплачивать значительные судебные издержки, связанные с защитой их права на собственность. Следует отметить, что ответствен-

All About Home

September 2015

Большая часть населения, к сожалению, не знает об объеме мошенничества на рынке недвижимости и о том, как себя защитить в этом случае. Самый простой способ защиты для домовладельцев и потенциальных покупателей — это приобретение страховки Title Insurance, которая защитит право собственности в случае мошеннических действий. Страховой полис приобретается юристом на имя покупателя до даты закрытия сделки при уплате одноразового взноса. Такая страховка будет действительна на протяжении всего времени владения недвижимостью и будет являться защитой не только в случае мошенничества, но и других проблем и дефектов, связанных с правом на владение. Для получения более подробной информации о страховании права собственности в Онтарио обращайтесь к юристу по недвижимости.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2015

23

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ЕЛЕНА ХОМОВИЧ

MORTGAGE RENEWAL.

НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ 1

Итак, вы получили документы из банка с предложением обновить ваш мортгидж (Mortagage renewal statement). Нет ничего проще, чем просто подписать предложенные документы еще на один срок. Но ваша семейная и финансовая ситуация изменились... Я помогу вам найти финансирование вашей ссуды - наилучшее в вашей конкретной ситуации.

шите сумму интереса, заплаченного банку, и станете раньше Моrtgage Free.

8

Обновление или рефинансирование вашего кредита - один из способов высвободить денежные средства, необходимые для осуществления других планов, и период renewal вашего мортгиджа это идеальный период для рассмотрения всех возможностей.

2

9

Удовлетворяют ли вас платежи по мортгиджу? Или вы имеете финансовые затруднения каждый месяц когда нужно вносить платеж по мортгиджу? Самое время пересмотреть ваш мортгидж, чтобы свести платежи на более управляемый уровень. С другой стороны, если вы стали зарабатывать больше, почему бы не увеличить платеж и не выплатить вашу ссуду быстрее, сэкономив тысячи долларов на интересе банку?

3

Сумма ссуды уменьшилась, и возможно, вам понадобится меньшая сумма для страховки вашего мортгиджа.

10

Нужны ли вам дополнительные денежные средства (cash)? Ваши нужды изменились: вам нужно платить за университет ребенка, вы планируете изменить карьеру или сделать капитальный ремонт в доме, или собираетесь купить летний домик...

5

Вы можете рефинансировать ваш мортгидж для того, чтобы оплатить запланированные расходы.

6

4

Комфортно ли вы себя чувствуете с тем, что процентная ставка на вашем морртгидже изменяется с изменением Prime Rate? Некоторые домовладельцы нервничают при каждом изменении процентной ставки, другие относятся к этому спокойно. Mortgage rates трудно предсказать. Решение лучше основывать, базируясь на вашей личной ситуации. Я помогу вам решить, какой мортгидж выбрать - с плавающей процентной ставкой или фиксирован-

24

Изменились ли ваши потребности в страховании мортгиджа? Ваша финансовая ситуация изменилась с тех пор как вы взяли ваш мортгидж впервые.

All About Home

September 2015

ный. Я не хочу, чтобы вы потеряли сон, принимая решение...

Планируете продать ваш дом в ближайшем будущем? Краткосрочная ссуда или ссуда с гибкими условиями позволит вам разорвать договор по мортгиджу с минимальным штрафом (или вообще без штрафа). Дом нуждается в капитальном ремонте, который потребует внушительных денежных вложений. Перед тем как обновить ваш мортгидж, изучите все варианты финансирования. Возможно, вы можете получить кредитную линию или рефинансировать мортгидж, уменьшив месячные платежи так, чтобы у вас остались деньги на ремонт.

Вы уверены, что получили лучшие условия на мортгидж из вашего банка? Множество конкурентноспособных мортгидж-компаний будут рады предложить вам свои мортгиджи, и ваша кредитная история послужит дополнительным козырем в получении наилучшего мортгиджа. Я анализирую рынок мортгиджей ежедневно, и будьте уверены, что вы не упустите ни одной возможности, которая позволит вам сэкономить ваши деньги.

7

Когда вы планируете выплатить ваш мортгидж? Может, вы хотите уйти на пенсию раньше? Тогда стоит максимально увеличить ваш мортгидж платеж. При этом вы значительно уменьРЕКЛАМА (416) 477-6107

Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж эксперт, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca www.therussianguide.com

ДОЛГИ? Персональные, в бизнесе... Мы поможем вам уменьшить либо списать ваши долги, сохранить доходы, бизнес, имущество • • • •

Банкротство Соглашения с кредиторами Консолидация долгов Реструктуризация и уменьшение долгов по бизнесу и налогам

БАНКРОТСТВО?

НЕ БЕЗНАДЕЖНАЯ СИТУАЦИЯ... cell: 416-628-0743 Влад www.alliancecredit.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Condo for Sale Yonge/ Sheppard $699,000 (or for Rent)

D L O S

Brand new corner unit! Direct access to the subway. Metro grocery store at the Retail Podium. The best layout on the 28-th level.1,016 SqFt, 2 bedrooms, 2 washrooms, parking, locker incl. Rooftop patio, outdoor pool.

House for Rent Sheppard/ Senlac Rd $2,500 per month

D E S A LE Good location for living!

Close to subway, TTC, schools, entertainment.

2+3 bedrooms, 2+3 washrooms, 2 kitchens, 1 garage.

All About Home

GREAT OPPORTUNITY! The complex well located on Yonge/ Steeles area.

VERY GOOD FOR THE PROFESSIONAL BUSINESS. Attracts plenty of walk-in traffic, lots of parking space, easily accessible via transit.

Prices: $850-1250/month

September 2015

25

THE ROSEDALE ON BLOOR: БУДЬТЕ ПЕРВЫМИ!!!

MAXIM BAGINSKIY

REAL ESTATE BROKER/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: mbaginskiy@gmail.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710 WWW.REMLIS.CA Right at Home Realty Brokerage Inc., 905-695-7888

Сегодня мне хотелось бы представить вашему вниманию новый проект, который очень интересен как для покупателей, ищущих квартиру в даунтауне Торонто для себя, так и для тех, кому интересны инвестиции. Начало продаж в этом проекте переносилось несколько раз, и многие ждут его с апреля этого года. Проект называется The Rosedale on Bloor и расположен он по адресу 387 Bloor Street East. Одним из основных преимуществ этого проекта является его месторасположение - непосредственно на Bloor St., между улицами Ted Rogers Way и Sherbourne St., рядом со станцией метро, которое доставит вас в любой конец даунтауна Торонто за считанные минуты. В то же время, в 5-10 мин. ходьбы, находятся центральные магазины Bay, Holt Renfrew, все бутики улицы Bloor, Marriott Hotel и Conference Centre. Многочисленная офисная застройка во главе с центральный офисной башней компании Rogers, ну и конечно, Yorkville со множеством баров и ресторанов, по праву считающийся самым элитным и дорогим местом даунтауна, с ценами, зашкаливающими за $1000 за кв. фит. Застройщик приводит следующие данные: пешком можно добраться до: станции сабвея за 3 минуты, Yorkville - 6 минут, U of T University George Campus 16 минут и Ryerson University - 18 минут. Кроме этого, сам проект, который будет воплощать в жизнь компания Easton’s Group, известная такими проектами, как King Blue Condos, Dundas Square

26

All About Home

September 2015

Gardens, Hilton Garden и т.д., по праву зарекомендовавшая себя одним из наиболее качественных застройщиков Торонто, будет отличаться изысканностью и красотой. Проект состоит из двух 49-ти и 12-этажных башен, которые будут возведены на 8-этажном подиуме. На первых двух этажах подиума расположатся магазины класса люкс. На 3-4 этажах подиума будет представлен полный спектр аменитес для жителей дома, соответствующий уровню пятизвездочных отелей. Самым же интересным фактором, привлекающим инвесторов к этому проекту, является то, что часть ул. Bloor к востоку от Yonge намного менее развита, чем западнее Yonge. Тут довольно много старых зданий низкоэтажной застройки. Связано это с тем, что долгое время район находился в зонинге, где было запрещено строительство высотных зданий, и тем самым был не очень интересен для девелоперов. Несколько лет назад зонинг был изменён, и сюда устремились все крупнейшие застройщики Торонто. Тут уже выросла 1-ая высотка компании Tridel, начинается строительство ещё одного высотного здания Selby-проекта, полностью выкупленного канадским пенсионным фондом. Кроме этого, в следующие 2 года выйдут на рынок несколько высоток компании Lantera. На 1-ых этажах этих зданий планируется расположить большое количество бутиков, рестораны, боулинг и т.д. Окончание всех этих проектов придётся на период с 2019 по 2022 год. Учитывая все эти факторы, можно с уверенностью полагать, что в следующие семь лет этот район изменится кардинально и, став достойным продолжением западной части улицы Bloor, не будет уступать по своему комфорту знаменитому Yorkville. Соответственно, и цены выйдут на уровень цен района Yorkville, и те, кто сейчас приобретёт квартиры в этом районе с инвестиционной целью, могут рассчитывать не только на общее подорожание рынка, который, судя по всему, в ближайшие 3-4 года продемонстрирует нам очередной взлет, но и получат очень хорошие дивиденды непосредственно от подорожания района. Кроме этого, арендные ставки района одни из самых высоких в городе. Это позволит инвесторам, рассчитывающим на полный цикл инвестиции «покупка – аренда – продажа», не

только заработать на перепродаже недвижимости, но и получать неплохую прибыль от аренды. Существует индекс «Ваканси рейт», показывающий, насколько легко и выгодно сдаются квартиры в том или ином регионе. Нормой для мегаполисов считается, когда этот индекс находится на уровне 5. Чем меньше значение, тем более легко квартиры в регионе сдаются в аренду, и тем выгоднее такая аренда. Так вот, на данный момент этот показатель для даунтауна Торонто колеблется около 2, что рекордно низко, и наглядно показывает, насколько выгодна на данный момент сдача квартиры в аренду. Этот показатель очень важен для инвесторов. По статистике, лишь 20% инвестирующих в строящиеся кондо, рассчитывают на так называемый «Флип контракта» - перепродажу контракта на квартиры после окончания строительства. 80% инвесторов всё же используют полный цикл инвестиции, закрывая сделку и сдавая квартиру в аренду некоторое время. Это позволяет переквалифицировать доход из Income в Capital Gain и тем самым получить существенные налоговые льготы. Соответственно, имея столь выгодный показатель аренды, эти инвесторы гарантировано получат дополнительную прибыль от сдачи квартиры, что в целом делает ещё более привлекательной общую картину инвестиции. В своих предыдущих публикациях я рассказывал и показывал на примерах, насколько важно при инвестиции выбрать правильный проект. Касательно проекта The Rosedale on Bloor, у меня нет никаких сомнений, что он принесёт инвесторам очень хорошие прибыли.

VIP-продажи проекта The Rosedale on Bloor начинаются 16 сентября. Работая напрямую с девелопером, я помогу вам приобрести квартиру в этом проекте на VIP-условиях. Кроме этого, являясь одним из ведущих брокеров проекта, я имею доступ не к каким-то определённым квартирам, а к любой квартире в проекте. Интерес к проекту настолько велик, что нет сомнений: все лучшие квартиры будут раскуплены в первые дни продаж. Если вас интересует приобретение квартиры в этом проекте, свяжитесь со мной как можно быстрее, чтобы я смог зарезервировать для вас понравившуюся квартиру.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

VS Design & Upholstery ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO.

www.GoldenNeedleDrapery.com

custom furniture LARGE SELECTION OF Fabrics & Leather RESIDENTIAL / COMMERCIAL Cell:

416.879.9069

Office:

905.264.9609

331 Jevlan Dr, Unit #12, Woodbridge, ON. L4L 8C1 Если хотите делать бизнес в Канаде, делайте его по-канадски!

Get higher search engines rankings just by switching your website hosting;

rated top 1 of 4 in the world. http://bit.ly/15TvaO6

ВЫЕЗД-КОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

905-616-1896, Наталья

Я РАБОТАЮ НА ВАС

Рита Ткач

www.canadiancreditsolutions.com

• Банкротство персональное/бизнес • Консолидация долгов до 80%, включая Revenue Canada и HST • Остановка судебных исков • Защита имущества и недвижимости • OSAP (student loan) • Second mortgage • Исправление кредитной Вас беспокоят днем и ночью: истории

банковские долги, кредиторы? Один звонок может изменить все!

cell: 416-558-4020

xod Media Markham: Best Website Hosting Award Winning SEO Creative Web Design info@xodmedia.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

905-534-8900

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2015

27

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

АКЦЕНТНЫЕ ПОДУШКИ: как сделать правильный выбор Продолжение

Выбор финальных акцентов при оформлении интерьера, например, ковров, подушек и декоративных аксессуаров необычайно важен. Иногда кажется, что те же подушки – это сплошное баловство, чтобы сильно переживать по поводу их покупки. Тем более, что в магазинах представлен их огромный ассортимент, разных по цвету, размеру, форме, узорам. Предлагаем несколько советов, которые значительно упростят выбор и сделают его более осознанным.

ЦВЕТ И УЗОР Начиная разговор о цвете и узоре, стоит сосредоточиться на пяти подходах: холодная цветовая гамма, теплая цвето-

вая гамма, нейтральная цветовая гамма, нейтральная цветовая гамма с акцентом и разноцветье.

ПОДУШКИ МОГУТ БЫТЬ РАЗНЫМИ Прежде чем выбирать подушки для комнаты, нужно обратить внимание на некоторые элементы. Это крупные предметы, уникальные предметы по стилю и цвету. Например, для гостиной сначала нужно выбрать покрытие на пол, основную мебель, картины, коврики, портьеры, а вот подушки и мелкие декоративные аксессуары выбираются в самую последнюю очередь. Безусловно, исключением станет тот вариант, если подушки уже имеются в наличии, и их нужно просто вписать в новый интерьер. В таком случае они станут отправной точкой.

28

All About Home

September 2015

ХОЛОДНАЯ ЦВЕТОВАЯ ГАММА Чтобы выбрать любимую цветовую гамму, достаточно просто посмотреть в шкаф. Одежда в нем даст точный ответ. Если большинство предметов зеленого, синего, голубого, фиолетового или серого цвета, то стоит и для подушек выбирать

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

холодную цветовую гамму. Нет сомнения, что стены, пол, мебель тоже повторяют ее. Правда, стоит помнить, что, ограничивая себя лишь ей, придется сузить возможности выбора «правильной» подушки. Хотя такой вариант имеет и преимущество. Это самый простой способ создать гармоничный интерьер. Цвета похожи, и они отлично гармонируют друг с другом.

ТЕПЛАЯ ЦВЕТОВАЯ ГАММА

Живущим в теплом климате лучше всего остановить свой выбор на холодной цветовой гамме, чтобы создать освежающую атмосферу в интерьере. Тем, кто живет в холодном климате, можно «согреть» свой дом при помощи теплых оттенков – красных, оранжевых, желтых и коричневых. И снова же, такой подход сужает возможность выбора, поскольку придется быть привязанным к ограниченной цветовой палитре.

Если уверенности в выборе цветовой гаммы нет, тогда стоит выглянуть в окно.

НЕЙТРАЛЬНАЯ ЦВЕТОВАЯ ГАММА Если нравятся все оттенки белого, серого или коричневого, то придется задуматься не столько о выборе цвета подушки, сколько об узоре и рисунке. В противном случае однотонные подушки не привлекут к себе внимания. Придется играть еще и с текстурой ткани, хотя некоторого эффекта можно добиться, используя светлые и темные оттенки нейтральных тонов.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

НЕЙТРАЛЬНАЯ ЦВЕТОВАЯ ГАММА С АКЦЕНТОМ Если же выбор пал на нейтральную цветовую гамму, то лучше всего добавить несколько ярких подушек. Достаточно будет всего двух цветов, например, зеленого и оранжевого. Комната заиграет новыми красками, и в то же время не будет чувствоваться чрезмерность. Если в комнате мебель нейтральных оттенков, то можно смело играть с подушками, с их цветом и узорами, делая правильные акценты.

РАЗНОЦВЕТЬЕ Если монотонность совершенно не привлекает, тогда нужно выбирать разноцветные подушки. Впрочем, нужно быть аккуратным, поскольку можно создать убийственный для восприятия микс. Лучше всего выбрать один яркий насыщенный цвет, а все остальные подбирать чуть мягче, чем он, не такие интенсивные. И с количеством тоже нужно постараться не переборщить: тогда любой уголок комнаты превратится в чудесное место, где можно комфортно устроиться и отдохнуть часок-другой.

All About Home

September 2015

29

БАБУШКИН

СУНДУК ПРЕДМЕТ ДЕКОРА

Сегодня недостатка в мебели нет. В любом интерьере встречаются шкафы, комоды, стеллажи. Взоры дизайнеров обращены на сундук, как на интересный предмет декора, который способен подарить пространству винтажный дух. Он станет уместным украшением интерьера в деревенском или индустриальном стиле, хотя иногда сундук встречается и в скандинавских квартирах.

У сундука масса талантов, и использовать его можно не только для хранения вещей. В каком интерьере уместен такой предмет мебели? Куда его поставить, и как использовать? Сегодня мы заглянем в ларец и раскроем его тайны. СУНДУК В ИНТЕРЬЕРЕ ГОСТИНОЙ Вещи с историей сегодня пользуются особой популярностью в дизайне интерьеров. Кто-то ходит по барахолкам в поисках интересной мебели и декора, некоторые бороздят просторы всемирной паутины, выискивая винтажные предметы. Велика вероятность наткнуться на старый сундук в одном из этих мест.

30

All About Home

September 2015

Раньше ларцы использовали только для хранения вещей. В него складывали семейные реликвии, приданое, оружие, иконы, книги и все, что считалось ценным. Сундук считают родоначальником шкафов, комодов, тумбочек. Итак, какие же функции он может выполнять помимо хранения вещей?

Для декора желательно выбирать модели с утонченной резьбой или интересной фактурой. Популярны сундуки, обтянутые кожей, а также деревянные с металлической ковкой и ремнями.

ЖУРНАЛЬНЫЙ СТОЛИК Некоторым все же недостаточно лишь украсить интерьер сундуком. В этом случае уместно использовать его, как

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2015

31

дополнительный функциональный предмет мебели, например, как журнальный столик. Такой выбор наверняка удивит гостей и подчеркнет неординарность хозяев. Он может стать ключевым акцентом комнаты: в таком случае он должен выделяться цветом или материалом от окружающей его мебели.

ТУМБОЧКА Весьма необычно применять сундук в роли прикроватной тумбы. Помимо того, что это эстетически привлекательно, в самом ларце можно хранить вещи, а сверху на него класть любимые книги. Главное, чтобы сундук не был выше кровати, иначе его использование в таком виде будет весьма неудобным.

БАНКЕТКА В спальне может пригодиться и большой продолговатый сундук. Он способен выполнять функции банкетки. Если его крышка плоская, то это позволит присесть на него. Внутрь удобно скла-

32

All About Home

September 2015

дывать постельное белье, покрывало, подушки. Конечно, такой предмет мебели будет уместен в просторных спальнях. Маленькое помещение желательно не загромождать массивным сундуком.

ДИВАН Если оснастить сундук мягкой сидушкой, а его крышку обить мягкой тканью, то он превратится в комфортабельный диванчик. Он без проблем впишется в интерьер кухни, прихожей или гостиной в деревенском стиле. В классических пространствах такой вариант лучше избегать.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

EVERYDAY LOW PRICING! WE CARRY A WIDE RANGE OF FIXTURES TO FIT ALL STYLES AND BUDGETS INDOOR LIGHTING | OUTDOOR LIGHTING | MIRRORS | CEILING FANS | WALL ART

9737 Yonge Street

(two light stops south of Major Mackenzie)

905 737-7445

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2015

33

ДОМА ЗНАМЕНИТОСТЕЙ

УСАДЬБА РУССКОГО КУТЮРЬЕ

Подмосковный дом Вячеслава Зайцева внешне напоминает усадьбу. Модельер живет в деревне Каблуково с 2000 года. Чтобы вовремя добраться до работы, ему приходится вставать в пять часов утра, но это его нисколько не смущает, ведь здесь чистейший воздух и красивые виды. Первое, что бросается в глаза, это необычно одетые люди, расположившиеся на крыльце и балконах дома. Подойдя поближе, можно увидеть, что это – манекены. Они то и дело встречаются внутри дома – в коридорах, комнатах и залах. Оформлением Вячеслав Зайцев занимал-

ся самостоятельно. В интерьере, как и в коллекциях мэтра, доминируют белый, черный и красный цвета. Основная часть дома выполнена в сдержанных чернобелых тонах, и лишь немногим удается попасть в красную комнату – это место на цокольном этаже, отведенное под отдых и чаепития. Стены украшают картины, созданные самим Зайцевым. Площадь дома слишком большая, признается Вячеслав Зайцев. Три этажа, 900 кв.м. – это много для небольшой семьи. Первый этаж – комната-галерея с картинами, черно-белая комната с подарками и наградами, а также кухня – одно из любимых мест хозяина дома. На втором этаже располагаются спальни всех членов семьи и кабинет. Именно в кабинете Вячеслав Зайцев любит проводить время, обдумывая будущие коллекции. Здесь хранится несметное количество журналов мод, фотографий из прошлого и книг. И только из этой части дома можно попасть на балкон, с которого открывается панорамный вид на лес. Для любимого дела модельера в доме отведен целый этаж – третий. Здесь Зайцев творит в свободное от работы в Доме моды время.

34

All About Home

September 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2015

35

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

ЧТО ТАКОЕ ОСЕНЬ? ЭТО НЕБО... и кондо предлагают новые проекты. Вот несколько новостроек, на которые следует обратить внимание.

Ivan Lamotchkine Salesperson, HomeLife Victory Realty Mobile:

416-835-9010

Вы замечали, что самое красивое небо в Торонто бывает в сентябре? Такая глубокая и ровная синева! А если посмотреть через ярко-красную или оранжево-жёлтую крону клёна, то в душе возникает необыкновенный восторг. А вокруг тихо-тихо и тепло. И хочется остановиться, сесть на лавочку в парке, смотреть на эту удивительную игру цветов, впитывать в себя это последнее тепло и никуда не уходить.

Недалеко от перекрёстка Briar Hill и Dufferin начнётся строительство комплекса кондо таунхаузов. Строительная компания Madison Homes предлагает современный дизайн, прекрасную отделку и разумные цены от $350,000. Этот проект будет интересен для инвесторов, так как в районе ощущается нехватка недорогого нового жилья. Продажи начинаются 24 сентября. Компании Citizen и Fernbrook объединят усилия для строительства третьей фазы знаменитого кондо Pier 27, уже ставшего достопримечательностью Торонто. Этот кондоминиум расположен прямо на берегу озера Онтарио и представляет собой как бы несколько параллелепипедов, положенных друг на друга.

Планируемая третья фаза будет попроще – обычная высотка, но с интересным архитектурным решением экстерьера и хорошо вписывающаяся в существующий комплекс. Первые две фазы были распроданы за несколько дней. Думаю, что и третью фазу ждёт та же судьба. Строительная фирма Easton’s, уже прославившаяся такими проектами, как King Blue и Dundas Square, предложит вниманию покупателей свой новый проект – высотный кондо Rosedale on Bloor прямо на улице Bloor недалеко от Sherbourne. Цены ожидаются от $331,900.

Как всегда, дополнительную информацию об этих и других новых проектах можно найти на моём вебсайте www.Okcondos.ca Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону

(416) 835-9010. Успешных покупок!

Но, к сожалению (или к счастью), именно в это время обычно происходит второй (после весеннего) всплеск активности на рынке недвижимости. Выставляется на продажу больше домов. Оживляются покупатели. А застройщики новых домов

36

All About Home

September 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2015

37

КТО МЫ Мы создаем кухни вашей мечты для жителей GTA. С 1985 года Kitchen for Kitchen помогает домовладельцам стать обладателями кухни, о которой они мечтали. Более чем 30 лет мы обновляем скучные кухни от застройщика, превращая их в шедевры дизайна и комфорта. Для нас нет ничего невозможного.

Каждая кухня построена на заказ на основе ваших конкретных потребностей. Все, что мы делаем, основано на том, что мы знаем о вашей кухне и вашем видении проекта. Наш подход к дизайну кухни обеспечит вам внешний вид и функциональность, которую вы всегда хотели. Мы строим кухни под ключ: изготовленные на заказ шкафы, столешницы, полы, освещение, нестандартные конструкции и многое другое! Именно поэтому мы являемся одним из ведущих подрядчиков в отрасли.

Выберите из широкого спектра кухонных стилей и отделки - современный, традиционный, класса люкс - все, что вы хотите! И не беспокойтесь о бюджете. Мы проектируем кухни для любого бюджета.

НАШЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО Мы стремимся к созданию кухни вашей мечты. Наша команда поможет превратить ваши кухонные дизайнерские идеи в реальность. Мы гордимся тем, что обеспечиваем высочайший уровень качества и отличное обслуживание клиентов. Наше кредо: вежливое обслуживание, быстрое выполнения заказа и пожизненная гарантия. Позвольте нам помочь вам построить кухню вашей мечты!

● Kitchen and Bath ● Design ● Bars ● Entertainment units ● Library ● Custom renovation Tel: 905 761 5770,

416 219 5350

4267 Steeles Ave West, Toronto, ON, M3N 1V7 E-mail: kitchenforkitchen@gmail.com

www.kitchenforkitchen.ca

38

All About Home

September 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

314 Palmerston Blvd $6,195,000

Архитектурный шедевр. Триумф художественного дизайна. 6000 квадратных футов бывшей резиденции священника баптистской церкви 19-го века, превращенные в современный таунхаус. Пристальное внимание к деталям и лучшие отделочные материалы, дополненные тринадцатифутовыми потолками. Высокий уровень жизни в атмосфере возвышенного комфорта. Солнечный свет заполняет каждую комнату этого исключительного дома сквозь французские двери с врезкой и огромные окна. Сад с террасой из камня окружен красной кирпичной стеной и создает великолепный уединенный уголок. Впечатляющая лестница и галерея ведут на второй уровень в мастер-люкс с газовым камином «Монтего», гардеробной из грецкого ореха, встроенными шкафами до потолка и итальянской мраморной ванной. Третий уровень предлагает открытую концепцию медиа-салона и две дополнительные спальни с прилегающими ваннами. Подземный гараж на две машины.

Уникальный для этого дома 1,500-футовый сад на крыше обслуживается собственным лифтом и поражает потрясающим видом на юг, к Си-Эн Тауэр. Деревянный навес на севере и западе. Идеально подходит для развлечений на свежем воздухе: встроенный бар с газовым барбекю системы «Наполеон»,

26 Old Colony Rd

$6,988,000 Bayview/York Mills (106’ x 263’). 5 + 1 bdrms, 10 baths. 5 f/p’s. Elevator. Lower entertainment rm w/wet bar, w/o to pvt courtyard, home theatre, exercise rm & wine cellar.

14 Ivor Rd $6,500,000 Custom built Hogg’s Hollow manor home. Estate-sized ravine lot (100’ x 207’) 4 + 1 bdrms, 7 baths. Walnut floors, dramatic great room vaulted ceiling, walnut paneled library. 3-car garage.

50 Yorkville #4803 $6,800,000 Private elevator to approx 3422 sf (a.p.f.p.). 10’ ceilings. 2 bedrooms + study. 3 baths. Wall of windows afford unobstructed south, east & west views. Sliding doors to east & west terraces.

22 Fifeshire Rd $4,988,000 Estate-sized lot 93.72’ x 209.31’. 4 + 1 bdrms. 6 baths. Spacious & bright w/expansive picture windows & walk-outs to terraces, patios & balconies. Prof. landscaped gardens & pool.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

две беседки с убирающимися навесами, камином, душем на открытом воздухе и ванной комнатой. Профессиональное освещение и звуковая система дополняют изысканный ландшафтный дизайн. Поистине, единственный в своем роде и редчайший особняк в черте города.

103 Crescent Rd $4,680,000 Original estate meticulously restored. 4 bdrms, 5 baths.

Lower level family room, kitchen, elevator to all levels. Delightful gardens, waterfall & sparkling pool.

Close to best private & public schools.

4 Russell Hill Dr $4,298,000 Prized street in a remarkable lower Forest Hill private ravine setting. Exquisite details include: French antique marble gas fireplaces, Palladian-style windows and sensational cupola accented by hand-painted artistry.

1 Post Rd #210 $3,998,000 Private elevator access to approx 4,500 sf. 10’ ceilings.

2 bedrooms plus study.

Family room, separate eatin area. Natural light freely cascades through w-w & f-c & bow windows. 24/7 valet & concierge.

14 Helen Ave $3,468,000 Estate-sized lot (100’ x 165’) adjacent to Thornhill Golf Club. 5 + 1 bedrooms, 8 baths. Breakfast area/ family room combination w/2-sided gas f/p, expansive bay windows, & w/o to deck.

All About Home

September 2015

39

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

Бэрри:

ГОРОД ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ, ГОРОД ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА ЖИЗНИ до Торонто. Совсем неподалеку районы коттеджей, множество парков и пляжей. Отмечу, что близость города к военной базе Борден хорошо работает на стратегию Buy & Hold, так как немало семей военных предпочитают селиться в Бэрри, а не в гарнизоне.

В последнее время инвесторы а также покупающие впервые дом для себя, ориентируются на север, и прежде всего, на замечательный город Бэрри, что совсем недалеко от Торонто. За что мы любим Бэрри:

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Бэрри прекрасно расположен – он находится на береговой линии озера Симко, и всего за один час вы доберетесь

СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА: Большинство жителей города работают в сфере обслуживания и на производстве. Высокая средняя зарплата по отношению к низким ценам на недвижимость делают город привлекательным для инвесторов и для мигрантов из Большего Торонто. Молодые семьи, дети «бумеров» и мигранты являются основными факторами быстрого прироста населения Бэрри. Экономика города развивается высокими темпами. Этому способствуют различ-

ные программы муниципалитета Бэрри, такие как реконструкция центра города, строительство новых дорог, запуск GO поезда, который соединяет Бэрри с центром Торонто и, конечно же, уменьшение муниципальных налогов. Ну и, наконец, Бэрри предлагает хорошее образование (Georgian College), качественный медицинский сервис (Royal Victoria Hospital) а также множество летних и зимних развлечений. Все это по праву делает Бэрри одним из самых перспективных городов Северной Америки. Сказанное мной неопровержимо свидетельствует о том, что бурный подъем рынка жилья в городе еще очень далек от своего завершения. Только за последний год рост цен на жилье в некоторых районах Бэрри составил в среднем 14%.

Сводка: Население, 2014

143,634

Средний возраст

37.2

% Населения старше 15 лет

80.7%

Средний доход на семью

$86,833

Преобладающий тип жилья

Отдельностоящие дома

Безработица

5.5%

Цена проживания! Цена проживания в Бэрри существенно ниже по сравнению с Торонто. Средняя цена дома в Бэрри $341,023, что в два раза ниже, чем в Торонто. Многие жители стараются переехать в свой дом, и поэтому в Бэрри очень популярна про-

40

All About Home

September 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ грамма RENT TO OWN.

ГДЕ ПОКУПАТЬ? ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: Это южная часть города, центр города и некоторые районы на северо-западе. Кстати, замечу, что, в июле этого года были заметно упрощены правила регистрации вторичной квартиры в доме. (Basement apartment). ДЛЯ ПОКУПАЮЩИХ ДЛЯ СЕБЯ: Самый популярный район - это юго-восток Бэрри а также престижный район Springwaters. И как всегда - реальный пример одной из моих последних сделок.

Дом в Бэрри - 4 спальни, 3 ванны, 1 гараж и законченный бейсмент. Цена покупки

$315,000

Первоначальный взнос

$63,000

Расходы при покупке

$5,000

Аренда

$1790

Мортгидж

$931

Налоги

$250

Страховка

$80

Расходы в месяц

$1261

Доход в месяц (Cash flow)

$529

ДОХОД ЗА ГОД

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Погашение мортгиджа

$5,870

Доход за год (12х356)

$6348

Рост цены (6%)

$18,480

Итого

$31,118

aahtoronto@gmail.com

Или 49% в год от инвестируемых денег при покупке Я лично уже имею 5 домов в Бэрри, купленные за последние два года. Мой доход после вычета всех расходов составляет $2000 в месяц, это не считая, что мой мортгидж выплачивается, а дома выросли в цене как минимум в среднем на 20%. Звоните, если у вас возникли вопросы, связанные с инвестициями в недвижимость. Мои клиенты получают папку с пошаговой инструкцией по инвестициям в недвижимость, все легальные документы и поддержку специалистов (адвокат, mortgage broker, home inspector и так далее), а также доступ к семинарам и лекциям. За последний год я приобрел более 50 домов в Бэрри для моих клиентов.

All About Home

September 2015

41

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ЭКСПЕРТ ЭРИК КОРОТКОВ

ЦИКЛЕВКА ПАРКЕТА: ОСОБЕННОСТИ ПРОЦЕССА Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Циклевка – это мероприятие, которое знакомо практически каждому человеку, имеющему дома паркет в качестве напольного покрытия. Процедура является довольно хлопотной. В результате непрофессиональной обработки можно столкнуться с пылью, щелями, неровностями. Новичок в этой сфере будет выполнять поставленные задачи в течение длительного времени. Существуют ситуации, при которых циклевать паркетное покрытие

42

All About Home

September 2015

бессмысленно, так как это не даст положительных результатов. Можно ли избежать вышеперечисленных неприятностей? Кто поможет отциклевать полы за несколько часов? Перед тем как приступить к работе, нужно определить поможет ли циклевка? Если сегменты паркета ненадежно закреплены, покрытие отличается наличием больших щелей и перед этим уже проходило эту процедуру неоднократно, то его лучше заменить. Дать адекватную оценку состоянию материала сможет только профессионал. Если покрытие пригодно к циклевке, придется снимать плинтусы и извлекать гвозди и шурупы, потому что они могут нанести вред оборудованию. Как правило, профессиональная шлифовка паркета, стоимость которой зависит от сложности работ и параметров помещения, осуществляется в течение одного-двух дней. Выравнивается пол по нижней впадине, но если паркет старый и уже прошел через процедуру циклевания, то он наверняка име-

ет минимальную толщину, и еще одна шлифовка может оказаться фатальной. Здесь обработку уместно проводить барабанной машинкой. Агрегат устранит лаковое покрытие и значимые бугорки. Если лак стерся, то со временем на этом месте возникает темное пятно, и даже после обработки здесь может остаться чернота. Чтобы уменьшить видимость этих пятен, стоит нанести матовый лак на водной основе. Иногда между плашками выступает битум, в таком случае менять наждачную бумагу на машинке придется чаще. Некоторые трудности могут возникать во время шлифовки экзотических пород древесины. Именно поэтому так важно обращаться за помощью к специалистам, владеющим всеми тонкостями работы с паркетом. Люди, занимающиеся этим на профессиональном уровне, обеспечены шлифовальными машинами, промышленным пылесосом и прочими приспособлениями, которые не только ускорят процесс, но и предотвратят оседание пыли.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Чем больше страхуете,

тем больше экономите Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Позвоните в компанию Allstate в первую очередь Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014 Моб.: 416-882-7901

*Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2015

43

44

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2015

45

Синдром Tim Hortons, или за что мы платим Здравствуйте, уважаемый читатель. Заправляя машину на бензозаправке топливом, вы когда-нибудь задумывались, почему цена литра обычной питьевой воды в пластиковой бутылке, которая по качеству не сильно отличается от той, которая течёт из-под крана, иногда выше цены на бензин, производство и доставка которого стоит достаточно дорого, и скачки цен на который не только больно бьют по нашему карману, но иногда даже приводят к войнам и смене власти? Неужели только потому, что она упакована в бутылку с красивой этикеткой, или её производство и доставка связана с особыми предосторожностями и стоит дороже, чем добыча, переработка и транспортировка нефти и топлива? Или запасы воды на планете подходят к концу, и особенно у нас в Канаде скоро будет ощущаться острая нехватка пресной воды? Или, действительно, вода уже стала голубым золотом и сравнялась в цене с чёрным? А может быть, крупные и мелкие компании, успешно проводя рекламную компанию, убедили нас, что вода в бутылке лучше, чем та, которая течет из-под крана? Бутилированная вода – это огромный бизнес, и есть несколько

причин, над которыми стоит задуматься. А может, стоит отказаться от бутылочной воды, ведь не так давно даже в мыслях ни у кого не было покупать питьевую воду? Все пили обычную водопроводную воду, если надо было взять с собой, то набирали во фляжку. На праздники, правда, позволяли себе купить минеральную воду или, кто нуждался, лечебную, но уж никак не простую. И если бы кто-то попытался продать простую воду, то в лучшем случае покрутили бы пальцем у виска. Или маркетологи сумели зомбировать население, что можно назвать синдромом «Tim Hortons»? Посмотрите, какие очереди из авто выстраиваются рано утром к окошку кофейни. Это уже привычка, воспитанная годами. И, к сожалению, люди даже не задумываются, что можно не тратить 15 минут на стояние в очереди, а выйти из дома с чашкой свежего кофе, приготовленного дома. Уверяю вас, что качество его будет не хуже, не говоря уже о цене. То же самое касается и воды. Почему надо платить за то, что кто-то дополнительно очистил муниципальную воду, разлил её в бутылки и привёз в магазин, что иногда составляет до 90% стоимости? Бутилированная вода дорогая. В магазине или в автомате можно купить бутылку воды 750 мл, заплатив за неё от 1 доллара до 2.50, тогда как муниципальная вода стоит меньше цента за литр. Если вода разлита в бутылки, то это совсем не значит, что она лучше, чем водопроводная. Конечно, покупая воду известного бренда в супермаркете, в большинстве слу-

46

All About Home

September 2015

чаев можно быть уверенным, что она прошла определённую проверку и хранилась с соблюдением санитарных норм. Но, к сожалению, часто бывает не так. Большинство пластиковых бутылок не поддаются переработке. Это примерно 15 миллионов тонн пластикового мусора в год. И если даже их можно переработать, то, к сожалению, до 80% просто выбрасываются. Большинство людей стараются пить бутылочную воду т.к. им не нравится вкус муниципальной воды, и они сомневаются в её безопасности. Точно так же, как можно выйти из дома с чашкой хорошего кофе, вы можете обеспечить себя качественной водой, используя домашний фильтр для воды. Но просто пить достаточно воды – этого мало. Мы должны пить воду хорошего качества, правильную и живую воду, которая поможет вашему организму бороться с повышенной кислотностью многих продуктов, будет способствовать выведению токсинов из организма. Нам нужна просто вкусная вода с правильным кислотно-щелочным балансом. Имея дома фильтр компании Vollara «Living Water», у вас всё это будет. Это лучший путь помочь своему организму оставаться здоровым. С уважением, Дмитрий

По интересующим вас вопросам обращайтесь по тел 416-400-1766 e-mail: dmitri.bank@gmail www.myvollara.com/dmitri

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Внимание! Внимание!

KEELE/ FINCH

Bungalow, 3 спальни, полностью законченный бейсмент (3 комнаты, новая кухня, полная ванная). 5 минут пешком до будущей остановки метро. Очень близко - Walmart, TD Bank, Scotia Bank, магазины, школы, транспорт за углом.

NORTH YORK, YORK UNIVERSITY

MISSISSAUGA

Просторная квартира, 2 спальни, большой балкон. Близко к университету, городскому транспорту и магазинам.

Замечательный townhouse, 2 спальни, только что после ремонта, низкий maintenance fee.

$45,900

$149,900

$739,000

NORTH YORK, YORK UNIVERSITY

D L O S

Просторная квартира, 2 спальни, около 900 Sq.Ft., большой балкон, с видом на парк. Близко к университету, городскому транспорту и магазинам.

$112,500

ТОРОНТО, СЕВЕРНЫЙ ETOBICOKE

ПРОДАЖА БАНКОМ

NORTH YORK,YORK UNIVERSITY

$249,000 BRAMPTON

Большая, просторная квартира, около 1300 sq. ft., 3 спальни, 2 ванные комнаты, балкон. Центральный кондиционер, парковка на 2 машины. В здрании есть спортзал, бассейн, сауна, теннисный корт. Близко к магазинам, школе, общественному транспорту.

$54,500

BARRIE

Отдельно стоящий дом, bungalow 3 спальни, 2 ванные комнаты, законченный бейсмент, большой задний двор, близко к озеру Simcoe.

Отдельно стоящий дом, 2 этажа, 3 спальни, 2 туалета, дэк. Расположен в центре Брамптона. Парковка на 2 машины.

$295,000

ТОРОНТО, YORK UNIVERSITY

Большая просторная квартира, 2 спальни, 2 ванные комнаты, большой балкон, только после ремонта, близко к университету, городскому транспорту и магазинам.

3 спальни, 2 ванные комнаты, балкон. Удобное расположение, все близко.

$135,000

$59,000

MISSISSAUGA

Кондо townhouse, 2 этажа, 3 спальни, 2 ванные комнаты, большие просторные спальни, loundry на 2-м этаже. Рядом метро, общественный транспорт, магазины.

$155,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ТОРОНТО

Free hold townhouse, 2 этажа, 4 спальни, 2 ванные комнаты, центральный кондиционер, деревянные полы во всем доме. Все рядом: магазины, парк, школа.

$389,000

aahtoronto@gmail.com

ТОРОНТО

Квартира в 2 этажа, 1 ванная комната, 2 спальни, большой балкон, loundry, около 1100 sq. ft., подземная парковка. В здании есть спортзал, сауна, бассейн, охранная система. Близко к магазинам, паркам, школе, общественному транспорту; рядом госпиталь и GQ train.

ПРОДАЖА БАНКОМ

$79,900

All About Home

September 2015

47

ART OF INTERIORS Let Us Improve Your Home

Certified Interior Decorator & Stylist

Lara Myshkin 416.939.5526, 289.684.5529 info@artofinteriors.ca

www.artofinteriors.ca Независимо от ваших убеждений в сфере дизайна, нанять профессионального дизайнера является очень мудрым решением, хотя бы потому что вы инвестируете большое количество денег в ваш дом и хотите, чтобы он выглядел наилучшим образом.

7 ПРИЧИН, ПОЧЕМУ ВАМ НЕОБХОДИМ ДИЗАЙНЕР ИНТЕРЬЕРА

Итак, в чем же заключается помощь профессионального дизайнера и почему вам необходимо обратиться ко мне:

3. ДИЗАЙНЕР ПОМОЖЕТ В БЮДЖЕТИРОВАНИИ И ПЛАНИРОВАНИИ

1. ДИЗАЙНЕР СЭКОНОМИТ ВАМ ДЕНЬГИ И ВРЕМЯ

Я знаю, где найти все то, что необходимо для вашего дома. Я сделаю всю работу по поиску товаров за вас, что сэкономит вам огромное количество денег и времени.

Я помогу вам избежать дорогостоящих ошибок, сэкономить деньги на покупке материалов и повысить стоимость вашего дома или квартиры.

2. ДИЗАЙНЕР СДЕЛАЕТ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ОЦЕНКУ вашей ситуации и выстроит план действий.

4. ДИЗАЙНЕР ВЫСТУПИТ ВАШИМ АДВОКАТОМ Я буду мостиком между вами и контрактором, что очень важно для руководства временем и деньгами.

5. ДИЗАЙНЕР ИМЕЕТ ОПЫТ И КОНТАКТЫ У меня есть доступ к продуктам, часто недоступным для широкой публики. А ведь именно наличие таких уникальных вещей в доме придает ему шик. Как было сказано ранее, вам не обязательно покупать самые дорогие предметы, чтобы ваш дом выглядел шикарно. Я посоветую вам решения, соответствующие вашему бюджету, и вы будете удивлены, что тот же самый эффект может быть достигнут меньшим затратами.

48

All About Home

September 2015

6. ДИЗАЙНЕР ПРИВНЕСЕТ WOW ФАКТОР Дизайнер интерьера — это профессия, которая требует многолетнего обучения и практики. Будучи квалифицированным дизайнером, я знаю, какое решение сработает, а какое нет. Я помогу вам увидеть сначала общую картину, и только потом сосредоточиться на специфике деталей.

7. ДИЗАЙНЕР – СПЕЦИАЛИСТ С НАТРЕНИРОВАННЫМ ГЛАЗОМ Я знаю многое о стилях интерьера, изучила рынок отделочных материалов, разбираюсь в технических деталях и слежу за модными тенденциями. Я думаю, что приведенные выше аргументы убедили вас, что самым мудрым решением при планировании пусть даже самого маленького ремонта - найти знающего, хорошо ориентирующегося в материалах и времени дизайнера интерьера. Если вы хотите что-то изменить в вашем интерьере и вам нужна консультация или совет, пишите мне на info@artofinteriors. ca, и я постараюсь ответить на все ваши вопросы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2015

49

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

АВРОРА – жемчужина GTA

Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и СВЕДЕНИЮ РИСКОВ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ К МИНИМУМУ. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. Сегодня я расскажу вам об одном из самых престижных городов GTA – Авроре.

Вполне логично, что слово «Аврора» означает и утренний восход, и рассвет дня. Ищете ли новое место для вашего бизнеса, или просто стремитесь к большему балансу в вашей жизни, Аврора может предложить вам то, что вы ищете, и многое другое.

www.yorkregion.com

многих других городах. Это, безусловно, ставит город в положение элитного, что не может не отражаться на ценах на недвижимость и на темпы их роста.

www.flickr.com

ДЛЯ НАЧАЛА - НЕМНОГО ИСТОРИИ В 1793 году вице-губернатор Джон Грейвс Симко отдал приказ продлить Yonge St. до Holland Landing. Дорога пpoлегла мимо тех мест, где сегодня стоит Аврора. Первый дом в Авроре был построен в 1795 году на перекрестке Yonge St. и Catherine Av. В 1804-м Ричард Мачелл открыл первый бизнес, стал первым купцом на перекрестке Yonge и Wellington, и место вскоре стало называться Machell’s Corners (угол Мачелла). Первым управляющим этого места стал другой бизнесмен Чарльз Доан, который впоследствии и переименовал местечно в Аврору.

За последние несколько лет по уровню благосостояния населения Аврора догнала, а где-то и перегнала другие пригороды. Уникальное месторасположение, при котором север, юг, запад и восток GTA равноудалены, дает городу много преимуществ. За какихто 30-40 минут можно доехать как до даунтауна Торонто, так и до пляжей озера Симко. За это же время вы доберетесь до Миссиссаги или Скарборо, в которых сосредоточено большое количество рабочих мест. То есть, выбрав Аврору местом своего проживания, вы открываете перед собой двери практически во все доступные средоточия рабочих мест GTA.

Семьи с детьми скорее всего заинтересует тот факт, что в этом городе средний рейтинг школ 7.5 и выше, а есть и такие, рейтинг которых достигает 9,7. Если в вашей семье есть подростки, то вам, наверное, будет важен факт развитой инфраструктуры транспорта, что позволит взрослым детям передвигаться самостоятельно в любом направлении. Хочется еще отметить, что станция GO в Авроре имеет одну из самых больших, если не самую большую подземную стоянку с несколькими выездами, что позволяет избежать пробок при въезде-выезде в часы пик.

www.digitalproperties.ca

Тем, кто добирается до работы на машине, предлагается прямой доступ к шоссе 404 и 400, менее 20-ти минут до трасс 401 и 407 - крупнейших скоростных автомагистралей Южного Онтарио. Любителям развлекаться город предлагает захватывающие события, которые включают уличные фестивали, комплексы отдыха первого класса, поля для гольфа и исключительную сеть магазинов и ресторанов. Здесь можно найти кухню на любой вкус и любой кошелек.

С построением железной дороги в 1853 году, Аврора стала важным экономическим центром на север от Торонто. Близость к сельскохозяйственным угодьям сделало Аврору процветающим промышленным городом. Первая школа города была построена Джоном Мерритт, и была названа в честь известного местного врача Уильямса (G. W. Williams). Школа открыта и сегодня.

Аврора сочетает в себе благоприятную атмосферу маленького городка с преимуществами городского центра. Его расположение

Исторически так сложилось, что в Авроре соотношение роскошных поместий к обычным домам гораздо выше, чем во

50

All About Home

September 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

5

Тут можно найти недвижимость для самого разнообразного бюджета – от скромного таунхауса до роскошного поместья. Если вы заинтересовались этим чудесным местом, или ВАС ИНТЕРЕСУЕТ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ПОТЕНЦИАЛА ДРУГОГО МЕСТА, КОТОРОЕ ВЫ РАССМАТРИВАЕТЕ ДЛЯ ЖИЗНИ, звоните мне. http://trca.on.ca​

2 3

на краю экологически значимых Oak Ridges Moraine добавляет красоты этой растущей городской общине.

Здесь находится ряд передовых производственных компаний, в том числе, Magna International.

ПОДЫТОЖИВ, НАХОДИМ 5 ПРИЧИН, ЧТОБЫ ВЫБРАТЬ АВРОРУ СВОИМ ДОМОМ

Вы будете наслаждаться непосредственной близостью основных районов GTA, доступ к которым удобен и для тех, кто за рулем, и для тех, кто пользуется общественным транспортом.

1

Вы окажетесь в хорошей компании. Жители Авроры благополучны и доброжелательны.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

4

Вашим детям предлагаются отличные школы и все многообразие внеклассной активности.

aahtoronto@gmail.com

Наталья Слобидкер

Тел: 416-333-7418 Real Estate Sales Representative, TOP PRODUCER

Canadian Certified Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate

All About Home

September 2015

51

Необычная межкомнатная дверь, замаскированная под холодильник - совершенно неожиданная идея, но имеющая право на существование благодаря одной интересной предыстории. Как обычно подбираются межкомнатные двери?

НЕОБЫЧНАЯ МЕЖКОМНАТНАЯ ДВЕРЬ

Дизайнером в проекте, с помощью консультантов - в любом случае, это всегда двери, соответствующие пожеланиям и запросам. А тут все дело в том, что когда истинный лондонец живет в Италии, он хочет иметь декор, который постоянно напоминал бы ему о лондонских лофтах, и холодильник Smeg в этом случае является одним из самых очевидных вариантов. И этот элемент появился в интерьере, за исключением одной маленькой детали: такой декор только выглядит, как холодильник. А на самом деле это дверь в другую комнату! Да-да, межкомнатная дверь - наверное, самая необычная из всех дверей! А у вас какие двери?

52

All About Home

September 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2015

53

Партнеры в бизнесе: КАК ИЗБЕЖАТЬ НЕПРИЯТНЫХ НЕОЖИДАННОСТЕЙ

Уважаемые читатели, в этой статье изложена очень полезная информация для тех, у кого есть свой бизнес и один или несколько партнеров. Бесспорно, партнерство в бизнесе обусловлено разделением обязанностей между партнерами, наличием у каждого тех или иных профессиональных качеств, начального капитала и связей. Обычно, в бизнесе партнеры дополняют друг друга, неся ответственность за ту или иную сферу работы, в которой данный партнер лучше разбирается. При правильной организации, бизнес работает как часы, а каждый партнер является незаменимой «шестеренкой» в этом часовом механизме. Но задумывались ли вы, что произойдет с вашим бизнесом, если с вашим партнером чтото случится, например, если он тяжело и надолго заболеет или уйдет из жизни? Готов ли ваш бизнес к этому, и какие трудности и проблемы это может вызвать? Есть ли в вашей компании соглашение между акционерами (shareholder’s agreement)? И предусматривает ли оно такое развитие событий? Критичным моментом является наличие пункта о выкупе доли бизнеса партнера в случае его смерти или долгосрочной потери трудоспособности. Если этого пункта нет, то ваш бизнес находится в опасности, о которой вы даже не задумывались. Что произойдет, если акционер умирает, и соглашения нет? Его доля бизнеса передается по наследству жене или детям, и они становятся совладельцами бизнеса. Наследники могут быть не заинтересованы в этом бизнесе, или, еще того хуже, начать активно вмешиваться в дела компании, полагая, что они в этом что-то понимают – может даже больше, чем оставшиеся партнеры. Вряд ли кто-то из вас мечтает вести бизнес с женой партнера или с его 18-летним сыном-наркоманом, например. В результате - напряженные отношения с другими партнерами непременно ударят по бизнесу. Может быть, семья умершего и хочет продать акции, но при этом нет покупателя. В то же время, оставшиеся партнеры могут

54

All About Home

September 2015

хотеть выкупить акции, но семья может быть не согласна с ценой (не понимая реальной стоимости и структуры бизнеса). Также у партнеров может не быть достаточно свободных средств, чтобы выкупить акции, так как смерть партнера зачастую происходит неожиданно, и найти деньги на выкуп доли бывает очень трудно или невозможно. Что произойдет, если акционер страдает от тяжелой болезни и надолго или навсегда теряет трудоспособность, и это не прописано в соглашении между акционерами? Трудоспособность он теряет, как и возможность выполнять свои обязанности по бизнесу, а вот права на прибыль и рост стоимости бизнеса остаются – он также имеет право получать дивиденды, голосовать на собрании акционеров и может блокировать продажу бизнеса. Во многих случаях, родственники получают доверенность или распоряжение суда, по которому они полноправно вступают в бизнес как новые партнеры. Что, если ваш партнер по бизнесу навсегда уедет в отпуск, но при этом будет требовать присылать ему прибыль каждый месяц? Вам это понравится? Вряд ли... Как же защитить свой бизнес от такого вида рисков? Решение очень простое: акционеры заключают соглашение, в котором четко прописывается, как происходит выкуп доли умершего или заболевшего партнера другими акционерами, при этом соглашение минимизирует возможные будущие споры между партнерами. Естественно, должен браться во внимание и потенциальный рост стоимости долей бизнеса в будущем, и структура партнерства. Эта процедура делается с помощью адвокатов. Также необходимо учесть, за счет чего будет финансироваться выкуп доли партнера – и это должно быть прописано в соглашении. Есть два варианта финансирования – первый (рисковый) – отложить финансирование на потом, до момента наступления проблемы. При этом придется использовать корпоративные активы, имущество или банковскую ссуду (которую не очень легко получить, когда один из партнеров умер или тяжело заболел). Второй вариант (безрисковый) – позаботиться об этом заранее – это можно сделать или начав откладывать деньги в резервный фонд. Это не очень хорошая идея, так как нужно успеть отложить туда достаточное количество денег, или при помощи страхования. Решение данной проблемы с помощью страхования является простым, безрисковым и га-

рантированным, так как вы заранее выбираете сумму, которой будет достаточно для выкупа доли бизнеса. В случае смерти партнера, выплачивается страховка жизни, в случае долгосрочной потери трудоспособности (обычно более 24-х месяцев), также выплачивается разовая крупная выплата. Все эти выплаты не подлежат налогообложению и пойдут на выкуп доли вышедшего из бизнеса партнера. Таким образом, оставшиеся партнеры получают полный контроль над бизнесом без «нежелательных» новых партнеров, а родственники ушедшего партнера в короткие сроки получают наличными сумму, соответствующую его доле в бизнесе. В результате, все стороны остаются довольны. Для получения более подробной информации звоните мне по тел.

647-328-2914 Insurance and Mortgage Broker

IGOR GOLOBORODOV 647-328-2914 www.investinmortgage.com MA Economics, License #10262

Alle Mortgage Corp.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

The stuff that dreams are made of.

Canada’s largest home improvement centre

Opening in 2015, 400 year-round home improvement showrooms, all under one roof.

Our special reserved showrooms have just been released. Act now to be part of this megacentre in Vaughan, РЕКЛАМА (416) 477-6107 aahtoronto@gmail.com All About Home September 2015 55 located on Keele St. at Hwy 407. Call 416.417.7507 or visit us at improvecanada.com

МЕБЕЛЬ

Призрачная Изобретение прозрачной мебели произвело настоящую революцию в мире дизайна интерьеров. Не знаем, с чего все началось, но в последние годы дизайнеры буквально наперегонки презентуют общественности все новые и новые шедевры из прозрачных материалов. Стулья, кресла, столы, стеллажи, консоли – оказалось, что все эти предметы выглядят необычайно свежо и стильно именно в прозрачном исполнении. Еще буквально несколько лет назад, говоря о прозрачной мебели, мы имели в виду мебель, сделанную из стекла. Однако, благодаря развитию технологий, стали появляться новые материалы, пригодные для создания прозрачных предметов ме-

мебель

бели. Одним из таких материалов является плексиглас (органическое стекло). Его изобретение позволило существенно удешевить и облегчить прозрачную мебель. Кроме того, плексиглас более «послушен» в сравнении со стеклом - ему можно придать практически любую форму. Помимо оригинального и модного вида прозрачная мебель подкупает своей универсальностью. Она прекрасно вписывается в любой интерьер независимо от его стилистической концепции. Классика, фьюжн, минимализм, хай-тек и многие другие стили только выигрывают от «сотрудничества» с прозрачными предметами. Цветовая гамма интерьера также не имеет значения, ведь прозрачный – это не цвет, а значит, прозрачные предметы не смогут внести дисбаланс в колористическую гармонию. Наоборот, они даже способны усилить ее, если вы сделаете выбор в пользу цветных материалов. Прозрачная мебель – настоящая находка для малогабаритных квартир. Она не загромождает пространство визуально. Благодаря возможности видеть сквозь прозрачный материал, создается эффект лишь условного присутствия предметов в интерьере. Словом, прозрачная мебель – она же и призрачная.

56

All About Home

September 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

Открытая группа для женщин

ПРИГЛАШАЕТ ВСЕХ МАМ • Интересные дискуссии

• Ответы на вопросы о семье и детях

• Знакомство и встречи с другими мамами

• Новые деловые контакты

Каждое воскресенье с 3 до 4 часов дня

RADIO 1540 AM 91.9 FM

В нашей группе уже более 3600 участников. Присоединяйтесь!

www.facebook.com/groups/torontomommies www.facebook.com/torontomommies www.torontomommies.net torontomommies@gmail.com

Our group fan page:

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

MEGAP0LIS

www.megapolis.ca All About Home

September 2015

57

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ Среди всех средств бытовой химии наибольшей популярностью пользуются именно освежители воздуха, которые используются не только в зоне санузла, но и в гостиных и даже в спальнях. Сегодня во всех супермаркетах можно встретить огромное количество самых разных освежителей воздуха в виде гелей, лосьонов, спреев с ароматами на любой вкус. Многие люди приобретают одновременно несколько симпатичных бутылочек для своего дома, не осознавая, что наносят порой непоправимый урон своему здоровью. Ведь вред освежителей воздуха очевиден. Наиболее опасны освежители воздуха в виде спреев. В их состав входят токсичные летучие вещества, легко проникающие в организм через легкие и кожу. Многие производители добавляют в свою продукцию также бензонат натрия и нитрит натрия. Оба вещества относятся к сильнейшим ядам и вызывают мутацию человеческого ДНК, что провоцирует развитие таких заболеваний, как болезнь Паркинсона и цирроз печени.

АРОМАТНЫЕ УБИЙЦЫ Кроме того, после регулярного применения освежителя воздуха в виде аэрозоля у человека постепенно начинает развиваться малокровие (анемия).

применяющих регулярно освежители, у одного обязательно появится астма.

Однако вред освежителей воздуха в виде гелей не намного меньше, так как в их состав входят полимерный гель, искусственные отдушки и красители, способные вызвать сильнейшую аллергию.

Под конец хотелось бы посоветовать тем людям, которые заботятся о своем здоровье, сделать акцент на натуральные освежители, приготовленные самостоятельно из высококачественных эфирных масел.

Так может ну его?!

Американскими учеными в 2008 году были проведены исследования, в ходе которых выяснили, что люди, использующие часто в своих домах освежители воздуха, заболевают онкологическими заболеваниями на 130% чаще тех, кто предпочитает натуральные освежители.

Сделать освежители в виде аэрозоля довольно просто. В бутылочку с распылителем налейте кипяченую теплую воду и добавьте несколько капель любимого эфирного масла или смеси масел. Хорошенько встряхните емкость с ароматической смесью и распыляйте в нужных местах.

Аэрозольные и гелевые ароматизаторы воздуха могут стать причиной появления астмы, которая, как известно, лечится очень тяжело. Согласно все той же неумолимой статистике, из шести человек,

Несколько капель ароматического масла можно добавить в пылесборник пылесоса или в воду для мытья полов. Так вы ненавязчиво и абсолютно безвредно вы привнесете в свой дом любимый аромат.

NOW Hiring MORTGAGE AGENTS Looking to Become a Mortgage Professional? c No Experience Required c We will Train You c Earn $50,000 to $100,000 a Year

If you are interested in becoming a mortgage professional we'd love to hear from you Working as Mortgage Agent

416-880-1234 office@wearehiring.ca 58

All About Home

September 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2015

59

СВЕРИМ ЧАСЫ

«Почему у вас часы растекаются? - спрашивают меня.

- Но суть не в том, что они растекаются! Суть в том, что мои часы показывают точное время». Сальвадор Дали

С тех самых пор, как тикающие механизмы стали неотъемлемой частью быта, их регулярно модернизируют. Меняются формы, материалы, принципы действия, и неизменным остается лишь одно — они все еще отсчитывают часы и минуты. Да, некоторые дизайнерские разработки вызывают легкий шок и недоумение: «А стрелки где?», «Куда цифры-то пропали?», «Э… а как тут вообще время определяется?». Но вскоре озадаченность сменяется восторгом: «Ого, какая идея!»

— и очередной необычный экземпляр часов находит себе место в доме новых владельцев. Так каковы же они — интерьерные новинки, вызывающие восторг покупателей? Давайте знакомиться.

«два», «три», «четыре», «пять» и далее до двенадцати. Слаженной работы невероятного количества элементов смогла добиться Кристиана Постма — дизайнер из Стокгольма. Как? Сразу не разберешься, но именно этим предлагают заняться всем желающим в процессе наблюдения за необычными часами. И можно не торопиться — на поиск разгадки уйдут часы… минуты-то дизайнерское ноу-хау не учитывает.

И ВСЕ-ТАКИ ОНА ВЕРТИТСЯ! Где, по-вашему, должна находиться секундная стрелка? А минутная? Логично предположить, что в центре циферблата, там же, где часовая. Ан нет! У дизайнеров особый взгляд на закономерности: часовая-то стрелка в центре, а вот остальные… минутная на конце часовой, секундная на конце минутной. И все это вертится, непрерывно меняя форму. Художественно-конструктивная задумка

«БУКВАЛЬНЫЕ» ЧАСЫ Представьте себе: стена, черный квадрат и на нем белые стрелки, затем еще одни, и еще, и еще… так сто пятьдесят раз — бесконечность времени в буквальном смысле слова! Впрочем, идея даже не в этом: механизмы синхронизированы так, чтобы многочисленные стрелки вовремя складывались в слова «один»,

60

All About Home

September 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Расписание экспедиций 2015 Канадские круизы

Подробности:

Cредиземноморские круизы:

Опытный капитан и команда Индивидуальные прибрежные туры Разнообразный водный спорт Йога и SPA программа Дневные и вечерние развлекательные мероприятия Здоровая еда, лимитированный бар

май - август Круизы выходного дня Озера Симко, Онтарио, Джорджиан-Бей Специальные кайтбординг-туры сентябрь-октябрь Италия - побережья Тосканы, Амальфи, острова Капри, Монтекристо

Багамский круиз Карибские круизы:

ноябрь-апрель Британские Виргинские острова, Сент-Мартен, Сен -Барт, Антигуа и Барбуда

7 ночей / 7 дней Комфортабельный катамаран или парусная яхта

Курсы для всех, кто хочет стать капитаном парусной яхты. Сертификат дает вам возможность арендовать яхту в любой точке мира. Возможно обучение on-line.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2015

61

что меняется форма и положение пояса, а время неизменно… как-то так. Впрочем, каждый может увидеть в этом свой смысл. Как ни крути, а идея интересная.

функциональна — время показывается абсолютно точно. Только нужно приноровиться, чтобы быстро его определять. Автор идеи, голландец Сандер Малдер, выпустил часы ограниченным тиражом ввиду дороговизны используемых материалов: часть деталей покрыта четырнадцатикаратным золотом. Нам же остается надеяться на недорогие реплики.

выпуклых элемента (один в середине, два по краям), соединенных ремешком, классической формы циферблат с двумя бороздами-направляющими, по которым двигаются «стрелки». Получается,

Все вышеописанное — лишь вершина айсберга: каждый год на дизайнерских выставках представляются новые и новые концепты. Время — тема, которая всегда актуальна. И пусть 99 раз из ста, когда вам нужно будет узнать время, вы посмотрите на свой мобильник или наручные часы. Главное — что тот один раз, когда вы бросите взгляд на свои настенные домашние часы, будет мигом чистого удовольствия. Остановись, мгновенье, ты прекрасно!

ФИЛОСОФИЮ В МАССЫ Высоко-высоко в горах, где воздух чист, как дыхание младенца, а реки быстры и прозрачны, жил молодой и очень гордый… грузинский дизайнер. И задумался он о бренности бытия и о быстротечности времени. И понял он, что не время меняется, а вещи во времени. И создал он часы, которые это показывали, используя вместо стрелок… ремень. Шутки шутками, но эти философские часы действительно существуют: три

62

All About Home

September 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Condos

e g n o Y

For Sale

&

ie z n e k r Mac

Majo

1+1 Bedroom, 1 Washroom: $319,000 1+1 Bedroom, 1 Washroom: $319,800 1+1 Bedroom, 1 Washroom: $325,000 SOLD 1+1 Bedroom, 1 Washroom: $340,000 2 Bedrooms, 2 Washrooms: $385,000 2 Bedrooms, 2 Washrooms: $390,800 SOLD 2 Bedrooms, 2 Washrooms: $410,000 2 Bedrooms, 2 Washrooms: $418,000 2+1 Bedrooms, 2 Washrooms: $428,000 2+1 Bedrooms, 2 Washrooms: $435,800 2+1 Bedrooms, 2 Washrooms: $449,000 2+1 Bedrooms, 2 Washrooms: $423,000 SOLD 2+1 Bedrooms, 2 Washrooms: $427,000 3 Bedrooms, 3 Washrooms: $730,000 4 Bedrooms, 3 Washrooms: $849,000

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Ali Nezaminia

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Y YORK MEDIA GROUP

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Direct: 416-294-2247

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

Sales Representative

nea9765@gmail.com

*Independently Owned And Operated

Close to: Stores * Grocery Community Centre * Library * Wave Pool * Mackenzie Hospital * Go Train Station * T&T Supermarket * H Mart * Hillcrest Mall * York Medical Centre * Walmart Store * On Yonge Street * Bus Station * Shoppers Drug Mart *

Amenities: Built: 2009 * Year Greenpark * Builder: Concierge * Exercise Room * Undergrnd Parking * Guest Suites * Party/Meeting Room * Central Air * Visitor Parking * Excellent Facilities * Billiard Room * Gym * Ensuite Laundry * Stainless Steel App. *

aahtoronto@gmail.com

All About Home

17 September 2015

63

Detached House For Sale Bedrooms:4 Washrooms:4

$1,439,900

Bathurst / Major Mackenzie

Gorgeous And Upgraded (Over 150K) Very Bright House With Unobstructed Views From All Windows On Premium Ravine Lot In Prestigious Thornhill Valley. 10’ Ceiling On First Floor, 9’ Ceilings On Second Floor, Kitchen With Extended Upgraded Cabinets With Granite Counter Top & Stainless Appliances, Center Island, Pantry & Gorgeous Breakfast Area Overlooking Ravine. Main Floor Library. Strip Hardwood On Both Levels. Jacuzzi In The Master Bathroom.

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

nea9765@gmail.com

*Independently Owned And Operated

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage* Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436

Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Y YORK MEDIA GROUPSeptember 2015 All About Home

64

Call Us Today For More Details And Private Viewing!

info@YorkMediaGroup.net NEWS 416-357-8953 РЕКЛАМА (416) 477-6107VAUGHAN www.therussianguide.com

15

looking to rent house or apartment?

Quick Search Houses, Townhouses, Condos and Apartments for Rent in toronto and york region

call us today!

Houses for lease

apartments for lease

Bathurst / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $2,000/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $1,980/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Don Mills / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,600/Month Bayview / Elgin Mills - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,150/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,400/Month Steeles / Don Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,050/Month Hwy 7 / Markham Rd - Markham - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,100/Month Warden / 16th - Markham - 3 Bedrooms, $1,950/Month Warden / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $2,400/Month Kennedy / 16th - Markham - 4 Bedrooms, $2,500/Month Kennedy / Hwy7 - Markham - 4 Bedrooms, $2,700/Month John / Bayview - Markham - 4 Bedrooms, $2,900/Month John / Bayview - Markham - 5 Bedrooms, $3,500/Month John / Bayview - Markham - 4 Bedrooms, $2,700/Month Steeles / Bayview - North York - 4 Bedrooms, $2,490/Month Steeles / Leslie - North York - 3 Bedrooms, $1,900/Month Steeles / Bayview - North York - 4 Bedrooms, $2,350/Month Yonge / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,890/Month Yonge / Sheppard - North York - 3 Bedrooms, $2,220/Month Yonge / York Mills - North York - 4 Bedrooms, $3,400/Month Bayview / Wellington - Aurora - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,820/Month Bathurst / St. John’s - Aurora - 4 Bedrooms, $2,950/Month Bathurst / Henderson - Aurora - 4 Bedrooms, $3,100/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Davis - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,500/Month Yonge / Davis - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / Davis - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,450/Month Yonge / Mulock - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Mulock - Newmarket - 4 Bedrooms, $2,500/Month Leslie / Mulock - Newmarket - 3 Bedrooms, $2,000/Month Yonge / Steeles - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,950/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 4 Bedrooms, $1,900/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,200/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,400/Month Weston Rd. / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,600/Month Keele / Rutherford - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,800/Month Keele / Maj. Mac - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Dufferin - Vaughan - 4 Bedrooms, $2,500/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $3,180/Month Bathurst / Maj. Mac - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,780/Month Yonge / Elgin Mills - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,100/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,200/Month Bayview / Maj. Mac - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 3+1 Bedrooms, $2,650/Month Steeles / Don Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,000/Month Bathurst / Centre - Vaughan - 3 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Sheppard - North York - 4 Bedrooms, $2,200/Month Yonge / Gamble - Richmond Hill - 4 Bedrooms, $2,800/Month

Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,800/Month Bathurst / centre - Vaughan - 1+1 Bedrooms, $1,750/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,900/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,750/Month Dundas/Parliament - Scarborough 3 Bedrooms, $2,850/Month Yonge / Maj. Mac - Richmond Hill - 1+2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Weldrick - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,170/Month Yonge / 16th - Richmond Hill - 2 Bedrooms, $1,850/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 3 Bedrooms, $2,450/Month Hwy7 / Leslie - Richmond Hill - 2+1 Bedrooms, $2,100/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Bayview / Sheppard - North York - 2+1 Bedrooms, $2,900/Month Bayview / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $2,380/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / York Mills - North York - 3 Bedrooms, $2,700/Month Yonge / York Mills - North York - 2+1 Bedrooms, $2,600/Month Yonge / Eglinton - North York - 1 Bedroom, $1,900/Month Yonge / Eglinton - North York - 2+1 Bedrooms, $3,100/Month Yonge / Eglinton - North York - 1+1 Bedrooms, $1,750/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,950/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,800/Month Steeles / Bathurst - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Clark - Vaughan - 2+1 Bedrooms, $1,800/Month Yonge / Clark - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,790/Month Yonge / Clark - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,800/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,700/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,880/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,820/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Finch - North York - 2+1 Bedrooms, $2,100/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,800/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Clark - North York - 2+1 Bedrooms, $1,900/Month Don Mills / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,780/Month Bathurst / Steeles - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,750/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $1,950/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,980/Month Yonge / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,880/Month Yonge / Eglinton - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Bayview / Hwy7 - Richmond Hill - 2 Bedrooms, $1,900/Month Bayview / Finch - North York - 2 Bedrooms, $1,820/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,850/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,900/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,770/Month Yonge / Sheppard - North York - 2 Bedrooms, $1,420/Month Bathurst / centre - Vaughan - 2 Bedrooms, $1,950/Month

Direct:

416-294-2247 Call Us Today For More Details And Private Viewing!

Ali Nezaminia

Sales Representative

*Independently Owned And Operated

nea9765@gmail.com

6 (416) 477-6107 aahtoronto@gmail.com info@YorkMediaGroup.net 416-357-8953 8РЕКЛАМА

Century 21 Heritage Group Ltd. Brokerage*

Richmond Hill

Thornhill

Newmarket

Bradford

#3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5

7330 Yonge Street, Unit 16 Thornhill, ON, L4J 7Y7

17035 Yonge Street, Unit 2 Newmarket, ON, L3Y 5Y1

49 Holland St. W Bradford, ON, L3Z 2B6

Office: 905-883-8300 Ext. 3436

Office: 905-764-7111 Ext. 3436

Office: 905-895-1822 Ext. 3436 Office: 905-775-5677 Ext. 3436

Info@YorkMediaGroup.net

All About Home

September 2015 Y YORK MEDIA GROUP 65

ЗАНИМАТЕЛЬНЫЙ ШОКОЛАДНО-КОНФЕТНЫЙ ГОРОСКОП Начало в предыдущем номере

Каждая женщина неповторима и загадочна по-своему, и никогда не знаешь, что скрывается под оберткой. Самая простенькая и невзрачная на вид конфета может иметь великолепный вкус и потрясающую начинку, и наоборот. ЛЕВ: «КАРАМЕЛЬКА» Карамель — составная часть большинства конфет, но приготовление ее требует большого терпения. Тогда обычный сахар приобретает свойства жидкого меда с темно-янтарным цветом и неповторимым ароматом. Женщина-Лев — Карамель — самая обманчивая, с точки зрения мужчин-сладкоежек. Она часто прикидывается дорогой и недоступной штучкой. Однако, окруженная обожанием, подогреваемая восхищенными взглядами, она особенно вкусна и может украсить самый изысканный праздник.

ДЕВА: «ОРЕШЕК В ШОКОЛАДЕ» Женщина-Дева принадлежит к категории твердых десертов, таких как ореховые конфеты, грильяж и пралине. Жизнь Девы, как правило, подчинена строгому и логически обоснованному порядку, но раскусить эту женщину с первого раза не удается никому. Неприступность возбуждает мужские вкусы, невзирая на опасность для коронок и пломб. Для начала нужно дать ей немного оттаять, а уж потом испытать незабываемый, порой даже яростный вкус страсти.

66

All About Home

September 2015

ВЕСЫ: «КЛЮКВА В САХАРНОЙ ГЛАЗУРИ» Глазированная клюква — не только изысканное, но и полезное лакомство. Такой женщины «много не бывает». Сахарная или ванильная пудра — недолговечна и хрупка, так что тянуть с поеданием не стоит… Женщина-Весы не терпит дискомфорта и грубого обращения, иначе кисловато-горьковатая начинка превратится в винную прогорклость.

СКОРПИОН: «ЛЕДЕНЕЦ» Женщина-Скорпион умеет замораживать свои желания, но также легко оттаивает. В любви женщина-Леденец — наиболее интересный экземпляр. Сначала необходимо помучиться от любопытства, созерцая ее на расстоянии. «Леденец» требует умелого любовника, предпочитающего вкус однообразный, но зато долгий. В общем-то «Леденец» не меняется с течением времени, мятный вкус «с холодком» остается мятным, а кислый — кислым. Этот «сахарный кристалл» исследовать нужно не торопясь, с наслаждением, откладывать, затем начинать все с начала. По этой причине она нравятся многим сладкоежкам.

пропитанной теплым запахом коньяка или рома, в твердую замороженную «зимнюю вишню» без вкуса и запаха. Чтобы отогреть такую — потребуется время.

СТРЕЛЕЦ: «ПОРИСТАЯ ШОКОЛАДКА» Все дело в воздушных пузырьках… Воздушный шоколад можно сравнить с шампанским, что создает ощущение праздника на фоне серых будней. У женщины-Стрельца взрывной темперамент и характер, по крайней мере, в отношениях с ней всегда присутствует ощущение яркости и стремительности.

ВОДОЛЕЙ: «БЕЗЕ» Женщина-Водолей — Безе — французский десерт из взбитых белков. Общение с такой женщиной — одно удовольствие. «Безе» умеют быть разными: нежными и тающими во рту, мягкими и жесткими, обычными и экзотичными, с фундуком, фисташками и в шоколаде… Вкус «безе» может быть совершенно неожиданным. Наиболее сложный вопрос заключается в том, как добиться стабильности. Ведь то, что еще вчера казалось понятным, сегодня может иметь прямо противоположный результат. Безе — находка для любителей всего необычного и оригинального.

КОЗЕРОГ: «ВИШЕНКА В ШОКОЛАДЕ» Женщина-Козерог — представительницы этого знака имеют уникальную способность сохранять и «консервировать» свою красоту и энергию на долгие годы. Обладать такой конфеткой — удача для мужчины. Однако бывает так, что из-за слишком завышенных требований к потенциальному спутнику жизни, она остается одинокой, рискуя превратиться из сочной ягодки,

РЫБЫ: «КОНФЕТКА С ЛИКЕРОМ» Женщина-Рыбы жеманна и нежна, нередко приводит к различным степеням мужского любовного опьянения, которое может закончиться полной зависимостью. Подходит для самых обеспеченных и респектабельных сладкоежек. Согласно астрологической «конфетной теории», в ней есть та самая женская загадка, называемая таинственным шармом или «изюминкой».

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2015

67

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

Любой ремонт вашей крыши Free estimates

Shingles Flat roofs Skylights Aluminum & Siding Soffit Eavestroughs Cedar Wood Copper

Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.com

68

All About Home

September 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2015

69

Newmarket, Bathurst/Mulock For SALE $668,888

Commercial Unit FOR SALE Yonge/Clark

Замечательный, просторный дом на тихой улице. Весь кирпичный. Рядом школы, парки, теннисные корты, магазины. Законченный бейсмент с еще одной спальней и ванной комн. Деревянные полы во всем доме. Crown Mouldings, Oak Staircase и Большой backyard с расширенным дэком. И многое другое!

Вниманию покупателей и инвесторов!

Vaughan For SALE $429,000

Не упустите возможность для вашего бизнеса/инвестиции. Идеально подходит для юридич. и бухг. контор, риелторов, мортгидж агентов, брокеров. Много свободных парковочных мест.

Замечательная квартира, одна из самых больших в доме, 2 раздельные спальни + 2 ванные комнаты, открытая планировка, на кухне гранитная столешница, просторый балкон. В доме есть бассейн, сауна, джакузи, party room консьерж 24 часа. В шагах от The Disera Shopping Village, Promenade Mall, парков, школы.

$249,000

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 Sq.Ft. 1 спальня + Den + локер и 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Близко к озеру. Цена $330,000 (на 30 тыс. ниже, чем от билдера). Вселение — март 2018 г.

Торонто, Bathurst/S. of Steeles For SALE $778,000

Блистательный и стильный дом, бизко к паркам, магазинам.

Hardwood and Wooden flooring, соврем. обновления, открытая планировка eat-in kitchen W/Walk Out Balcony, обновленные окна, гранитная столешница и др. Premium Private Mature Landscaped Backyard W/ In Ground Salt Water Heated Pool and over-sized Deck with Awning. И многое другое.

70

All About Home

September 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

September 2015

71

www.moderninteriorscanada.com

!

NСEЕЕННW Я Я Я Я Н ОС Н

О КЦИЯ! КОЛЛЕ

Раскладные ортопедические диваны со всего мира

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

F O R E V E RY R O O M I N Y O U R H O M E

1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON, Canada L4K 2W6 Tel: 905 761 6497