All about home magazine RUS September 2018

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

September 2018

Broker

647-606-5774

ДУПЛЕКС «ПОД КЛЮЧ» ИЛИ КАК ЗАРАБАТЫВАТЬ НА ИНВЕСТИЦИЯХ

SET UP YOUR BUSINESS

IN A REAL

OFFICE BUILDING ON YONGE STREET

Читайте на стр. 30-31

905.237.4653 www.accessbusinesscentre.com

Thornhill Woods

$989,900

3-спальный townhouse в самом востреб. р-не. Очень удачная планировка. Много инвест. в улучш.: соврем. кухня с гранит. столами, стекл. backsplash, дерев. полы по всему дому, кварц на столах в ванных, законч. бейсмент с ванной комн., все новые люстры по дому. Задний двор выходит на ravine.

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Rutherford/Bathurst

Торонто

4-спальный дом в самом востребованном районе Lebovic Campus. Очень удобное расположение, открытая планировка, деревянные полы по всему дому, кварцевые столешницы, терраса, законченный бейсмент (квартира)!!! 3370 sq. ft.

Индустриальное помещение, почти 10,000 sq. ft., в самом живом и востребованном районе. С участком земли 80 х 160. Есть парковка и 2 въезда, 3 подъёмника. Новая крыша. Есть демонстрационный зал, кухня, 2 туалета, приемная.

$1,549,000

$2,299,000

D L O S

Richmond Hill 3-спальный townhouse в центре города, возле Hillcrest Mall. Около 1900 sq. ft. Деревянные полы по всему дому, обновленная кухня, ванные, свежая покраска, имеется большая терраса. Очень комфортная планировка. В шагах от магазинов, ресторанов, транспорта.

D L O S $739,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Thornhill Woods 3-спальный townhouse в самом востребованном районе. Очень удачная планировка. Много денег инвестировано в улучшения: современная кухня с гранитными столами, стеклянным backsplash, деревянные полы по всему дому, кварц на столах в ванных, законченный бейсмент с ванной комнатой, все новые люстры по дому. Задний двор выходит на ravine.

$989,900

Aurora 4 bedroom semi-detached дом в самом востребованном р-не Aurora. Дому всего 1 год, 10 ft. потолки на первом этаже, 9 ft. на втором. Деревянные полы по всему дому. Законченный бейсмент с ванной комнатой. Открытая планировка.

$959,000

Nobleton Шикарный 4-спальный дом с очень комфортной планировкой. Гараж на 3 машины. Большой участок. Очень много средств вложено в улучшения. Деревянные и гранитные полы, очень красивая кухня, стеклянный backsplash, выход с бейсмента на улицу. Около 4000 sq. ft.

$1,399,000

NEW!

NEW!

FOR LEASE $1,700

FOR SALE $819,900

NEW PRICE

FOR SALE

NEW PRICE

FOR SALE

$649,900

$1,149,900 $1,049,900

$639,900

BATHURST/KING

RICHMOND HILL

Отдельно стоящий дом, соединенный с гаражом на 1 машину. 3 спальни, 4 туалета, законченный бейсмент. Полностью обновленный дом: гранит. столишн., стальные эл. приборы, полностью перекрашен. Обновл. ковры на 2-м этаже. Каменная отделка камина. Имеется выход на просторную террасу. Просторные гардеробные. Центр. пылесос и кондиционер. Дом находится в спальном районе Richmond Hill на тихой улице. Рядом школы. В шагах от общест. транспорта, магазинов, ресторанов, парков, трейлз, озер.

Прекрасная новая квартира, расположена в центре Richmond Hill. 1 комната + дэн, 1 санузел.

1 парковка, локер. Около 700 sq. ft. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. Высокие потолки. Ламинатные полы. Находится на Yonge/Gamble. В здании имеется спортзал, гостевые комнаты, комната для проведения праздничных мероприятий, открытая терраса с площадкой для барбекю, круглосуточный консьерж и мн. др. В шагах от общественного транспорта, магазинов, парков, школ. Квартира будет доступна для аренды в конце марта.

LEASE

NEW!

D

NEW!

FOR SALE € 175,000

SPAIN, ALICANTE

Шикарный отдельно стоящий дом с выходом на 2 террасы, с видом на море, в престижном р-не! 3 спальни, 2 туалета. Отдельные гостиная и столовая. Парковка на 2 машины. Кондиционер. Crown Molding. Обновленные полы, лестница и кухня. Высокие потолки, стальные эл. приборы. Низкая коммунальная оплата. Для жителей комплекса имееются 2 бассейна. В минутах от моря, магазинов, пляжа, обществ. транспорта. Звоните для большей информации!

YONGE/CLARK

SOLD

PANAMA

NEW!

FOR SALE $435,000

Просторная угловая 2-спальная квартира + дэн, около 1300 sq.ft., открытая планировка, 2 полных обновленных сан. узла. 1 парковка, 1 локер. В обеих спальнях гардеробные комнаты. Выход на огромную терассу из трех ком99% ЗАкухня, нат. Современная стальные ОЙэлектроприборы, ламинатные поН всей квартире ШЕН Ополы Р П А З и мн. др.О ВТ минутахЦ ходьбы ЕНЫдо общественного транспорта, магазинов, школ, ресторанов.

COSTA RICA

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от HWY 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW!

FOR LEASE $1,500

DUFFERIN/MJ MACKENZIE

Прекрасный полностью обновл. 2-спальный бейсмент с отдельным входом; просторный (около 1100 sq. ft.), в престижном р-не. 1 парковка, 1 санузел. Просторная кухня со стальными эл. приборами. Отдельная гостиная с камином. Отдельная прачечная комната. Высокие потолки, ламинатные полы. В шагах от магазинов, школ, детских площадок и общественного транспорта.

LEASE

HONDURAS

BATHURST/GREEN LANE

Шикарный дом в прекрасном р-не, 4 спальни, 4 туалета, законч. бэйсмент с выходом на задний двор. Общая площадь, включая бэйсмент, около 3800 sq. ft. Центр. пылесос, прачечная на 1-м этаже. Гараж на 2 машины, парковка на 4 машины. Полностью обновл.: деревянные полы, гранитные столешницы с обновл. кухней. ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ОЗЕРО. Просторная терраса и мн. др. Рядом престижные школы, в шагах обществ. транспорт, магазины, парки и HYW 404, 400.

D

FOR SALE $599,900

HWY 121/WAGAR RD.

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. 2 выхода из дома на 2 дерев. террасы. В наст. время дом использ. для сдачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: причал с парковкой для лодки, все эл. приборы, все оконные занавеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ КАНАДЫ или ИЗ СТРАН ВАШЕГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ * ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ!

!

* Some conditions may apply.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ

SPAIN

FLORIDA (Orlando/ Miami)

DOMINICAN REPUBLIC

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

4

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home

September 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Звоните сейчас и станьте счастливыми владельцами!!! Дом в Торнхилле $1,288,000

3 просторных спальни, 3 ванных комнаты, большая кухня со столом для еды, столовая, ливинг-комната и семейная комната с камином. Плюс законченный бейсмент со своими удобствами и отдельным входом.

Внимание! Красивый дом $4 млн. в хорошем районе в черте города.

Всё сделано по высшему разряду. Большой, удобный и комфортный. Если позволяете себе жить в стиле люкс, это для Вас!!! Большой размер земли 100х150 ft.

Бизнес на продажу $400,000

В связи с уходом владельца на заслуженный отдых, продается прибыльный бизнес - магазин с очень ходовыми товарами плюс продажи онлайн и оптом. Работайте на себя.

№9 (93) September 2018 Читайте в номере: 6 10 18 22 24 28 32

Италия: стиль, темперамент, традиции Натуральные материалы: гид по новинкам Счастье по-датски Стиль Midcentury modern Камин в городской квартире Оптимальная влажность: комфорт и здоровье Стеклянные двери и перегородки в современном жилом интерьере

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2018

5

ИТАЛИЯ: СТИЛЬ, ТЕМПЕРАМЕНТ, ТРАДИЦИИ

Колоритная и темпераментная итальянская культура находит свое отражение во многих аспектах повседневной жизни, в том числе, и в дизайне интерьеров. Попробуем разобраться, какими характерными чертами и традициями производства мебели обладает итальянский стиль и как применить его в своем доме.

ГОЛЫЕ ОКНА

ИНТЕРЬЕР В ИТАЛЬЯНСКОМ СТИЛЕ ЭКЛЕКТИКА Итальянцы умело сочетают сложные дизайнерские вещи с простыми базовыми предметами, и это находит отражение как в выборе одежды, так и в обустройстве дома. Смело используйте самобытные винтажные кресла, столики, вазы, рамки – все это создаст особое очарование вашему дому.

Италия – солнечная страна, и каждый дом заливается светом сквозь распахнутые настежь окна. Итальянцы крайне редко используют плотные тяжелые занавески, чаще окна закрыты легкими струящимися тканями, либо не прикрыты ничем. Вы можете поменять занавески на облегченный вариант или вовсе отказаться от них, особенно, если днем комната хорошо освещается естественным светом.

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана 6

All About Home

September 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com MAJOR MACKENZIE/ WESTON RD

Замечательный таунхаус в отличном состоянии в районе Vellore Village: 3 спальни, 3 ванные, большая Living/ Dining, обновлённая кухня с кварцевой столешницей, новым backsplash, pantry, стальными приборами и выходом на огромный дэк. В доме новые деревянные полы и лестница, ламинат на втором этаже, вход из гаража в дом, свежевыкрашен в нейтральные тона. Рядом Wonderland, парки, школы, плазы, хайвей 400. Растущий район с огромным потенциалом! Звоните для просмотра!

$789,900

BATHURST/ MULOCK

Полностью отремонтированный и обновленный таунхаус в лучшем обжитом районе южного Ньюмаркета. 3 просторные спальни, 2 обновлённые ванные и новый туалет на первом этаже, новая кухня, новые электроприборы, новые полы. Finished basement. Очень уютный озелененный двор. Прекрасное расположение: рядом школы, плазы, общественный транспорт, парки.

$649,000

JEFFERSON / YONGE

Отдельно стоящий дом в очень востребованном районе Richmond Hill. Удобная современная планировка. 3+1 спальни, 4 ванные комнаты. Профессионально законченный бейсмент, hardwood floor. $$$ вложены в улучшения! Дом только что после дорогостоящего ремонта: новая кухня с гранитными столешницами, современные стальные электроприборы, новые ванные комнаты с кварцевыми столешницами, деревянная лестница, стальные пикеты. В доме впечатлающего вида холл (высота потолков в два этажа). Гараж на 2 машины. Все рядом: магазины, парки, школы, HWY. Этот дом надо увидеть, всего не перечислить! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас!

$1,168,000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2018

7

Тщательный и беспристрастный контроль каждого этапа производства обеспечивает то самое знаменитое качество и долговечность итальянской мебели. Используемые материалы определённым образом сушатся, обрабатываются согласно секретным технологиям. Каркасы из прочнейшей обработанной древесины, деревянные конструкции отличаются стойкостью к гниению и внешним повреждениям. Производство мебели в Италии – процесс, который объединяет десятки мастеров своего дела в различных областях – архитекторов, дизайнеров, инженеров, конструкторов, плотников и многих других. Благодаря фундаментальному и основательному подходу к каждому предмету производства, итальянская мебель отличается своим удобством и продуманным дизайном.

ЯРКИЕ ЦВЕТА Итальянцы – яркие личности, любят насыщенные цвета, которыми окружают свою жизнь. В интерьере также используется один или несколько цветовых акцентов, они задают тон и настроение комнате. Добавьте ярких деталей в текстиль, светильники, картины или посуду, выбор не ограничивается ничем!

СЕКРЕТЫ МЕБЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА Италия – страна с богатой историей и культурой, с древних времен итальян-

8

All About Home

September 2018

ИТАК, КАКОВЫ ЖЕ СЕКРЕТЫ ПРОИЗВОДСТВА ИТАЛЬЯНСКОЙ МЕБЕЛИ?

ские мастера изготавливали мебель, передавая секреты производства своим внукам. Впоследствии мастерские превратились в фабрики, многие из них по сей день во всем мире считаются эталоном качества и изысканности. Любопытно, что за секреты таят в себе итальянские фабрики, и как им удается производить настолько цельный и востребованный продукт.

Качественные материалы и дизайн, который начинается с функциональности и практичности и продолжается изысканной красотой. Итальянцы обладают потрясающим чувством стиля, поэтому и в создании мебели они часто являются новаторами и законодателями моды.

Основа успеха итальянской мебели – материалы, которые используются при производстве. Цельные пласты красного дерева, вручную вырезанные декоративные элементы и, конечно же, обработка.

Строгий контроль производства, в процессе которого каждая фабрика хранит свои фирменные рецепты и секреты, выработанные многолетним опытом и переданные предками.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Dufferin/Teston/Bathurst

SALE

Эксклюзивный великолепный отдельно стоящий дом на большом участке земли. Дизайн сделан по индивид. проекту. Открытая соврем. планировка. 4 больших спальни и дополнит. спальня в просторном бейсменте, 5 ванных комнат. Большая просторная кухня с новыми эл. приборами, гранитная столешн. Большая красивая семейная комн. с камином, домашний офис. Красивый керамич. пол из оникса, дерев. полы во всём доме, молдинги, potligths и мн. др. В доме есть сауна, 0 внешний бассейн с соленой водой и обогревом. На заказ сшитые занавески, домашний кинотеатр, 0 0 , бар. Снаружи камеры наблюдения, профессион. выполненный ландшафт, автоматич. система по88 лива. Встроенные гаражи на 3 машины и дополнит. парковочные места на 5 машин перед домом. ,9 $2 Дом расположен на уютной улице, рядом с теннисными кортами, недалеко парк и футбольное поле. В шаговой доступности к детской площадке, отличные школы.

O R

SA

LE

FOR

ДОМ ПО ЦЕНЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА (Assignment Sale)

SALE

Weston Rd & Major Mackenzie

0

80

, 78

LE

FOR

R

SA

$9

FOR

Yonge/Finch

SALE

$7

Великолепный отдельно стоящий дом в самом сердце Horseshow Valley Resort.. Около 2500 sq.ft., 4 спальни, 3 ванные комнаты. Высокие гладкие потолки на втором этаже, деревянные полы на первом этаже и керамическая плитка, кухня из натурального дерева с центральным островом, гранитная столешница. Газовый камин. В главной спальне большая ванная комната с отдельно стоящей ванной, душ. Большая просторная гардеробная. Дубовая лестница. Стиральная и сушильная машина на втором этаже. Бейсмент с отдельным выходом. Гараж на 3 машины и дополнительная парковка перед домом на 6 машин.

LE

SA

R

Oro-Medonte Horseshoe Valley Simcoe

SALE

0

90

LE

, 34

LEASE

Dufferin/Steeles

50

E

,9

D E S A E L

Замечательная квартира в элегантном Chateau Ridge Complex. Одна спальня и большой ден, может быть использован как вторая спальня, одна ванная комната. Удобная современная планировка, около 800 sq. ft., выход на балкон. Стальные электроприборы, стиральная и сушильная машины, тенант оплачивает электричество. Есть локер и подземная парковка на одну машину. Очень удобное расположение, рядом общественный транспорт, магазины, парки, школы.

FOR

Bathurst/Rutherford

LEASE

00

8 2,

LE

FOR

$ SALE

Великолепный просторный таунхаус в Lebovic campus community. Около 2000 sq. ft., 3 спальни, 3 ванные комнаты. Удобная открытая планировка. Соврем. электроприборы. Встроенный гараж на 1 машину и дополнит. место на драйвее. Рядом плазы, школы, парки, общественный транспорт.

FO

R

AL

$1

SA

OR

$

00

8 48

SA

R FOR

SOLD ing k s a r e v o

Location, location, location! Великолепный современный комплекс, 1 блок от метро Finch. Шикарный пентхаус, около 800 sq.ft., 1 просторная спальня с большой гардеробной, 1 ванная комната. Очень удобная открытая планировка. Высокие потолки, новая кухня, гранитная столешница, новый пол во всей квартире. Современные электроприборы, стиральная и сушильная машины, собственный локер, подземная парковка на одну машину. Великолепный вид из окна. В комплексе есть спортивный зал, сауна, охрана, консьерж, открытый бассейн. Рядом магазины, школы, парк общественный транспорт. Звоните прямо сейчас!

,8

FOR

Уникальные угловой freehold таунхаус в престижном районе. Современная открытая и удобная планировка. Около 2350 sq. ft., 3 спальни, 3 ванные комнаты. Кафедральные потолки в столовой комнате. Большая семейная комната с камином, соврем. функциональная кухня, гранитная столешница. Современные стальные электроприборы. Просторная главная спальня, ванная комната на 5 предметов и удобная гардеробная комната. Деревянный пол во всем доме. Стиральная и сушильная машины на верхнем этаже. Бейсмент с отдельным входом, большой задний двор. $$$ потрачены на дизайн и улучшения. ДОМ ПРОДАЕТСЯ ПО ЦЕНЕ ЗАСТРОЙЩИКА! Уютная улица, рядом парк, обществ. транспорт, школа, культурный центр.

SA LE

LE

SA

R

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

FOR

Dufferin/ Finch/401

LEASE

50

-7

0 35

$

Сдается в аренду коммерческая недвижимость! Очень удобно расположенное здание. Рядом с Highway 401 и южным Yummy Market на Dufferin Street. Общественный транспорт TTC в шаговой доступности. Идеально подходит для малого бизнеса: медицинских, юридических или бухгалтерских офисов, салонов красоты. Большая бесплатная парковка. Коммунальные услуги включены в арендную плату.

Yonge/Gamble/Bathurst

SOLD

Великолепный современный угловой таунхаус в престиж. р-не. Очень красивая планировка, около 2500 sq. ft. 4 просторные спальни. 4 ванные комнаты. Офисная комната на 1-м этаже. Новая кухня с соврем. стальными эл. приборами, гранитная столешница. Новые дерев. полы на 1-м этаже, семейная комната с газовым камином и выходом на задний двор. Рotlights. Сти0 ральная и сушильная машины с передней загрузкой, центр. кондиционер. Профессионально 00 , законч. бейсмент с дополнит. спальней и кухней с плитой и холодильником. Обнесенный за9 5 бором задний двор. Встр. гараж на 2 машины и 5 дополнит. парковочных мест перед домом. $9 Рядомaahtoronto@gmail.com общественный транспорт, школы, парки, магазины. Звоните прямо сейчас! РЕКЛАМА (416) 477-6107

All About Home

September 2018

9

НАТУРАЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ: ГИД ПО НОВИНКАМ Эко-дизайн – это сочетание технологий энергосбережения и сохранение природных ресурсов, а также использование отделочных материалов и мебели из переработанных вторичных материалов, направленные на создание комфортных условий для жизни. Все это невозможно без применения новых инновационных технологий. Вопрос энергосбережения и сохранение природных ресурсов решается за счет установки датчиков управления светом, движения и воды, установки диспоузеров, применения современной водосберегающей сантехники и бытовой техники, возможности индивидуального управления температурой помещения, а также внедрения датчиков анализа энергопотребления. Все эти сервисы автоматизируются с помощью применения системы «умный дом». Среди эко-новинок, которые интересны в домашних интерьерах – отделочные ма-

териалы, непосредственно влияющие на здоровье человека. Среди примеров адсорбентные изделия, которые представляют собой настенные покрытия в виде 3D-плитки. Кроме визуального эффекта плитка поглощает токсические вещества из воздуха, тем самым очищая его.

НАТУРАЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ Солевое панно – более распространенный способ отделки интерьеров в домах премиум-класса. Панно из соляных кирпичей с подсветкой может стать как стильным источником освещения, так прекрасным ионизатором. Интересный материал – очищающие обои. В их структуру внедрен природ-

ный минерал, который на молекулярном уровне распознает и уничтожает неприятные и вредные запахи. Целебными свойствами отличаются и покрытия для стен из листьев папоротника Гуябано, чьи плоды, листья и кора служат естественными «убийцами» раковых клеток. Интересные технологии есть и для отделки окон. К примеру, японская компания

10

All About Home

September 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Direct 905-881-SOLD (7653) NEW

BATHURST/ CENTRE

NEW

THORNHILL WOODS

Шикарный condo, угловая квартира 2 спальни, 2 ванные. Балкон вокруг всей квартиры.

9 ft потолки. Дом насыщен всеми удобствами: бассейн, спортзал, сауна, джакузи.

Прекрасный дом с доходом от walk out basement.

4 большие спальни с ванной в каждой комнате. Множество upgrades. Деревянные полы, в кухне и ванных Caesar stone столешницы.

$573,800

$1,299,000

NEW

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

NEW

YONGE/ ARNOLD Шикарный MINTO Condo, Penthouse, с прекрасным water park. Более 700 sq. ft., 1 спальня + дэн, гараж, локер. Большой балкон, выходит на water park и миллионные дома.

$458,800

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

85 NORTH PARK RD. #1014 BATHURST/CENTRE Красивая, светлая и просторная 1-спальная кв-ра в Thornhill City Centre. Балкон 50 sq. ft. с открытым видом на фонтан. 9 ft. потолки, ламинатные полы, гранитные столешн. в кухне. 1 парковка. В шагах от Promenade Mall, школ, трансп., ресторанов, парка и мн. др.!

$418,000

NEW

8 HEINTZMAN CRES. BATHURST/ MAJOR MAC

Роскошный 4-спальный дом, overlooking ravine в престижном районе! Гараж на 3 машины, профессионально законченный бейсмент! Деревянные полы, гладкие потолки, crown molding, красивая кухня, изготовленная по заказу и многое другое! Не пропустите!

All About Home

September 2018

11

Среди духовых шкафов лидером в вопросе экономии электроэнергии стала компания Bosch. Экономия достигается за счет конструкции шкафа: вместительное внутреннее пространство позволяет готовить одновременно различные блюда без ущерба вкусовым качествам.

Lilycolor разработала инновационную линейку пленок Glass film для стекол. Эти пленки обладают различной комбинацией уникальных потребительских свойств, оставаясь практически не заметными на стекле: ударопрочностью, защитой от UF-излучения, охлаждающим эффектом, антибликовым свойством, легко моются, отражают свет от расположенных напротив ярких объектов. Для отделки фасадов и интерьеров созданы также экранирующие краски для защиты помещений от электромагнитного излучения и обеспечивающие терапевтическое воздействие на организм.

Yonge / Davis Dr. Newmarket

Отдельный дом. 3+2 спальни, 4 ванные, 2 кухни, 3 отдельных входа, бейсмент-апартмент, гараж на 2 машины. После кап. ремонта, все новое: кухни, ванные, деревянные полы, портселайн, potlights, гранит, 2 камина. Очень большой участок земли. Рядом транспорт, школы, парки.

$949,000

All About Home

Что касается плит, среди новинок - новое поколение индукционных плит: тепло передается от источника сразу к посуде, при этом рабочая поверхность не нагревается. Удобная цифровая навигация позволяет контролировать процесс приготовления еды, а индикаторы остаточного тепла дают возможность подогревать еду даже тогда, когда плита выключена.

Keele / Major Mackenzie Maple

$825,000

Просторный уютный semi-detached дом в престиж. р-не. 3+1 спальни, 2 ванные, гараж на 1 машину, большой driveway. Бейсмент отд. этажом lower level walk-out. Хор. ремонт, новая крыша, кухня, обновл. ванные. Большой двор с крас. садом и многолетн. цветами. Рядом Finch St., транспорт, метро, престиж. школы, магазины, парки.

12

Посудомоечные машины - отличные помощницы в хозяйстве, в том числе и потому, что они тратят гораздо меньше воды и энергии. А недавняя разработка немецкой компании AEG позволила еще и существенно сократить этап сушки, что экономит на 25% электроэнергии больше, по сравнению с машинами предыдущего поколения. При этом система автоматического отключения не дает посудомоечной машине потреблять энергию в режиме ожидания.

Светлый просторный semi-detached дом в хор. р-не Maple. 3+1 спальни, 4 ванные, новый бейсмент-апартмент с отдельным входом, гараж на 1 машину. Дом после кап. ремонта, много upgrades. Очень уютный двор с деревьями и цветами. Рядом транспорт, магазины, школы.

Finch / Leslie Toronto

$1,050,000

Отдельно стоит сказать о новинках в области бытовой техники, которые существенно экономят расход электроэнергии и воды.

Новый холодильник Samsung, оснащенный инверторным компрессором, который непрерывно регулирует тепловой поток, изменяя скорость работы в зависимости температуры окружающей среды и частоты открывания дверцы холодильника, экономит до 60% электроэнергии. Еще один плюс этого изобретения — снижение уровня шума. К тому же такой холодильник дольше сохраняет качество и свежесть продуктов.

Yonge / Batson Aurora

Светлый уютный townhouse, 3+1 спальни, 3 ванные, гараж на 1 машину. Walk-Out бейсмент. Тихая улица, хороший район, рядом с Yonge St. Рядом транспорт, магазины, парки, хорошие школы.

$ 720,000

September 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ОЕ БРАЗН О О Н З РА ЕНЮ НОЕ М С У К В И 2180 STEELES AVE. WEST, CONCORD

КАЖДЫЙ ВТОРОЙ ВТОРНИК В 7 ЧАСОВ ВЕЧЕРА IQ BATTLE Интеллектуальная викторина С РЕАЛЬНЫМ ПРИЗОМ за первое место Информация и регистрация команд:

Facebook.com/iQBattle 289-684-2348

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2018

13

Почему нам нужен зарегистрированный пенсионный план (RRSP), и когда и как его использовать?

RRSP - это полезный долгосрочный инвестиционный счет, который помогает вам подготовиться к выходу на пенсию. Помните, что существует много вариантов, как «правильно» его оформить, и все зависит от конкретной ситуации. Я попытаюсь объяснить основы оформления этого счета. Прежде чем окунуться в мир RRSP, убедитесь, что вы делаете это с помощью профессионального финансового консультанта, поскольку неправильная стратегия чревата потерей всех возможных преимуществ.

RRSP - инвестиционный счет, который вы можете открыть здесь, в Канаде. Опять же, RRSP - это не инвестиции, а счет, где вы храните разные виды сбережений, вложенных в финансовые инструменты, включая взаимные фонды, акции, облигации и гарантированные инвестиционные сертификаты. Его основная цель - позволить людям сэкономить на пенсию. Основной особенностью этих счетов являются их налоговые льготы. Вы получаете два вида налоговых льгот: • Отложенный налоговый прирост (TaxDeferred Growth): то есть никакие ваши инвестиции (независимо от того, это в форме процентов, дивидендов или прироста капитала) не будут облагаться налогом до тех пор, пока вы не начинаете снимать деньги. Таким образом, начав инвестировать в свой RRSP в двадцать лет, прирост, который вы генерируете, может быть «налогово отсроченным» еще на 40-50 лет. Кроме того, отложенная уплата налогов дает вам возможность воспользоваться более выгодной суммой инвестиционной доходности.

• Исчисление налогов (Tax Deduction): ваши взносы в RRSP генерируют налоговые вычеты, которые используются для уменьшения налоговой прибыли. Вы также можете воспользоваться этим налоговым вычетом в будущем, поскольку его не нужно подавать в том же году, в котором вы внесли вклад. Это несколько помогает в ситуациях, когда у вас есть избыток дохода, и вы хотите подумать о том, как правильно минимизировать сумму налогов, которую будете платить за определенный год. Правительство устанавливает годовые ограничения относительно того, сколько вы можете внести в RRSP: это прямо пропорци-

14

All About Home

September 2018

онально связано с вашим доходом - 18% вашего годового дохода до $26,230 (2018 год). Чтобы узнать точную сумму вашего возможного вклада в RRSP (contribution room), пересмотрите свои налоговые отчеты или обратитесь непосредственно к CRA. Когда и сколько инвестировать - вопрос, который следует обсуждать индивидуально, и зависит от вашей конкретной ситуации. Несколько других RRSP стратегий включают: • Если вы и ваш супруг/супруга (независимо от того, вы женаты или в гражданском браке) имеют значительную разницу в доходах, для вас может быть целесообразно открыть супружеской RRSP, где фактически партнер с высоким уровнем дохода делает взносы и требует налоговое вычитание, а другой - с более низким доходом - снимает средства и уплачивает налог на эту сумму по заниженной граничной ставке налогообложения.

• Групповые RRSP - это планы, которые обычно предлагают работодатели ряду своих работников. Они имеют много общего с индивидуальными RRSP, кроме того, что работодатель обычно также делает взносы в пользу работника. Как правило, чем дольше вы работаете в компании, тем больше это способствует вашим пенсионным сбережениям. Посоветуйтесь со специалистом по управлению персоналом у вас на рабочем месте, если у вас есть какие-либо вопросы по этому поводу.

• План для покупателей жилья - это программа, которая позволяет вам снять до 25,000 долл. с вашего RRSP для приобретения дома, без необходимости отчитываться об этой сумме в качестве налогооблагаемого снятия с RRSP. Любая сумма, изъятая в соответствии с таким планом, должна в конце концов возвращаться к вашему RRSP, чтобы избежать увольнения от налогообложения; применяются другие особые условия.

• Заимствование для инвестиций в RRSP: вариант заключается в получении кредита с целью внесения средств в ваш пенсионный план. Таким образом вы немедленно можете максимально увеличить вклад RRSP и связанные налоговые вычеты. Во многих случаях налоговый вычет создаст возмещение налога, которое можно использовать для быстрого погашения первоначального кредита. Эта стратегия не для всех, и ее следует использовать только под четким руководством финансового консультанта.

Все это лишь верхушка айсберга. Существует много других стратегий для максимального увеличения вашей пенсии, и деталей, которые вам, возможно, придется учитывать. Например, что происходит с RRSP, когда вы выходите на пенсию? Кто должен быть назначен бенефициаром для вашего RRSP? Как использовать супружеский RRSP? Что делать, если вашего мужа/ жены уже нет в живых? Почему, когда и стоит ли покупать аннуитеты в вашем RRSP (и, возможно, даже приобретение сегрегированных фондов, а не взаимных фондов)? Почему вы должны передать ваш RRSP в зарегистрированный фонд дохода на пенсию (RRIF) тогда, когда вы достигнете возраста 71 и тому подобное. К сожалению, я ограничен в том, сколько материала могу здесь выложить и сколько могу написать в этой статье. Помните, что это лишь небольшая часть всех функций и возможностей RRSP, к тому же, каждая ситуация очень специфическая, и следует учитывать большое количество деталей.

Я буду рад помочь вам с советом в открытии вашего RRSP и применить для вас наиболее целесообразную стратегию. Позвоните моей помощнице Ирине Медяной по телефону 416-491-7400 ext. 6624, чтобы назначить встречу и провести финансовый обзор без обязательств для вас, вашей семьи и вашей компании. С уважением, Александр Тараев, консультант Investors Group Wealth Management Inc. Примечание: Материал является общим источником информации. Он не нацелен на предоставление индивидуальной налоговой, юридической или инвестиционной консультации и не является предложением покупки ценных бумаг. Исключительно Александр Тараев несет ответственность за его содержание. Для получения дополнительной информации на эту тему или любые другие финансовые вопросы, пожалуйста, свяжитесь с консультантом Investors Group. Займы для инвестирования предусматривают риск и могут быть неприемлемыми в некоторых ситуациях. Посоветуйтесь с консультантом Investors Group, чтобы узнать, подходит ли вам эта стратегия.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

Полный спектр финансовых услуг ► Бизнес планирование ► Инвестиции ► Ипотека (mortgages) и кредитование ► Планирование имущества ► Налоги для корпораций и частных лиц ► Групповое и индивидуальное страхование, бенефиты ► Пенсионный план и сбережения

• Corporations • Non-Profits • Charities • Individuals

Alex TARAIEV B.Fin., CPCA

Office: 416 491 7400 Ext. 6620 alex.t@investorsgroup.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.linkedin.com/in/alextaraiev www.facebook.com/alextaraiev www.instagram.com/alex_taraiev

Investors Group Financial Services Inc. www.investorsgroup.com

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2018

15

Стеклянные кухонные фартуки и стеклянные покрытия для стен стремительно вошли в моду и потеснили с декоративного пьедестала традиционную настенную плитку. Чем же этот интерьерный элемент так полюбился профессионалам и любителям? Как правильно выбрать стеклянный фартук на кухню или в ванную комнату? И что нужно знать, чтобы избежать разочарований? Ответы на эти вопросы, а также другая полезная информация — тема нашей сегодняшней статьи.

модели с полноцветным рисунком. И неудивительно, ведь именно рисунок способен персонализировать интерьер кухни или ванной, сделать его уникальным и даже визуально расширить пространство этого зачастую небольшого помещения. От панорамных фотографий и различных пейзажей, до минимализма и абстракций, текстуры любого камня или поверхности, в общем, всё что угодно может быть нанесено на стекло при помощи дигитального принтера высокого качества.

Стеклянный кухонный фартук и стеклянные покрытия для стен имеют целый ряд преимуществ по сравнению с традиционной плиткой: гигиеничность — отсутствие затирочных швов и других неровностей, в которых может скапливаться грязь; неограниченный выбор дизайна (можно нанести любой цвет или рисунок по вашему желанию); глянцевые, отражающие свет панели визуально увеличивают пространство кухни или ванной комнаты и добавляют неповторимую долю стиля и лоска.

Ещё один интересный вариант, о котором многие забывают, — зеркальные панели. Это просто находка для маленьких помещений, например, кухни. С помощью зеркальных панелей можно изменить геометрию кухни, заставить узкое помещение казаться чуть шире. А какое раздолье для дизайнерских экспериментов: обычное зеркало, серое зеркало, бронзовое зеркало, античное зеркало, зеркало с рисунком, комбинация зеркальных панелей и т.д...

Давайте разберёмся, как вообще может это выглядеть. Самый простой и наиболее дешёвый вариант — это панели из закалённого прозрачного стекла. Обычно такой вариант исполняет функциональную, а не декоративную роль, то есть защищает от загрязнений окрашенные или оклеенные обоями стены кухни, ванной, и при этом остаётся практически незаметным. Более популярный материал для производства - окрашенное стекло. Его получают путём нанесения краски на изнаночную поверхность стекла и специальной термообработкой. Основные плюсы такого способа — равномерность и долговечность рисунка и неограниченный выбор оттенков. Идеальное решение для интерьера с ЛЮБОЙ колористической палитрой. Пожалуй, самой востребованной разновидностью стеклянных панелей считаются

16

All About Home

September 2018

Компания Glass Planet занимается изготовлением на заказ и установкой стеклянных панелей из окрашенного стекла, панелей из стекла с полноцветным рисунком или фотопринтом, зеркальных стеклянных панелей. Мы работаем по всему Торонто и его окрестностям. Профессионалы нашей компании помогут воплотить ваши дизайнерские идеи наиболее эффективным образом. На каждом этапе сотрудничества вам будет уделено максимум внимания. С нами работать приятно и удобно. Неограниченное разнообразие дизайнерских решений, которые открывает для вас использование стекла в интерьере вашего дома, вы можете увидеть, посетив нашу страничку в Instagram #Glassplanettoronto.

416.276.5757 GlassPlanetToronto@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

HOME and COMMERCIAL

MORTGAGE SERVICES

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

C:

Commercial mortgage

P:

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2018

17

ла. Теплый охристый свет, пламя камина, гирлянды на окнах – все это очень хюгге.

СЧАСТЬЕ ПО-ДАТСКИ Феномен датского счастья умещается в одном слове hygge. Хюгге - это жизненная философия, которая укладывается в несколько правил, позволяющих создать атмосферу покоя, тепла и дружелюбия. Датчане возглавляют рейтинг самых счастливых людей в мире. Феномен датского счастья описан в «Маленькой книге Hygge. Секрет датского счастья», которая стала бестселлером во многих странах. Непереводимое на русский язык слово hygge (произносится как «хюгге») означает жизненную философию, которая строится на домашнем уюте, душевном общении, вкусной еде и чувстве безопасности.

ВКУСНАЯ ЕДА

плую атмосферу и помогают задержаться в этом самом моменте. Датчане никогда не используют ароматические свечи, предпочитая все натуральное.

Hygge немыслим без особого подхода к еде, домашней выпечки, семейных рецептов, совместных обедов с друзьями и аппетитных запахов из кухни. Манифест хюгге третьим пунктом включает удовольствие: «Кофе, шоколад, печенье, пирожные, сладости. И побольше, побольше!». Датчане часто собирают друзей на обед или ужин и ставят на стол сразу несколько блюд, чтобы каждый мог выбрать то, что ему по душе, а хозяева не бегали каждый раз на кухню за новой порцией. Основа такого обеда – фрикадельки в соусе, закуски с сельдью и свеклой, паштеты, салаты и выпечка. Ничто не делает дом hygge, как запах свежей выпечки.

ДЕТАЛИ И АКСЕССУАРЫ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ СВЕТА Климат Дании очень похож на канадский – датчанам тоже приходится мириться с серым небом большую часть года. Поэтому освещение играет большую роль в создании теплой жизнерадостной атмосферы. Помимо свечей и люстр в интерьере всегда есть несколько дополнительных источников света: торшеры, бра, настольные светильники. Для hygge имеет значение температура света – чем ниже, тем лучше. Попробуйте заменить встроенные светильники на лампы с абажурами или плафоны из матового стек-

Хюгге заключается не столько в вещах, сколько в атмосфере и ощущениях. Но атмосферу создают детали и аксессуары: льняные занавески, приятное на ощупь постельное белье, постеры, стильные фото, красивая посуда, мягкие пледы и подушки. Если чай - то листовой и ароматный, если книга – то в печатном виде, если выпечка – то булочка с корицей, если свитер – то с оленями. Не обязательно жить в Дании, чтобы придерживаться философии hygge. Немного хюгге делает нас счастливее и укрепляет дружеские и семейные связи.

НЕМНОГО ХЮГГЕ ДЕЛАЕТ НАС СЧАСТЛИВЕЕ В стремлении жить в удовольствие датчане особое внимание уделяют созданию уюта в домах. Все дело в деталях: теплый свет от свечей, аромат домашней выпечки, разноцветные гирлянды на окнах, мягкость коврика из овчины, потрескивание дров в камине – все это формирует уютную атмосферу, в которой можно расслабиться и почувствовать себя счастливым.

СВЕЧИ Hygge ассоциируется со свечами у 85% датчан. Свечи зажигают в домах, школах, офисах, кафе и ресторанах, без них не обходится ни один домашний вечер. Несколько свечей в гостиной создают те-

18

All About Home

September 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Opportunity To Own Home In BARRIE only $529,900 Excellent Opportunity To Own Home In Bedford Estates, Colony Park!

This is an Assignment Sale! New Built is set for Occupancy July 18. Fully Detached 2 -storey, 3 Bedroom & 3 Washrooms,1525 sq.ft. Home. Countryside Living with Walking distance to Go Station, Schools, Shopping, Transit, Flemington Park and Lake Simcoe.Comes with Full Tarion Warranty.

Coldwell Banker Select Real Estate, Brokerage

Ilmira Safina

Sales Representative 647 891 5491 safina8ilmira@gmail.com www.ilmirasafina.com 23 Mill Street BOLTON, ON L7E1C1

©2018 Imprev, Inc. Pub 6/18 ©2018 Coldwell Banker Real Estate LLC. All Rights Reserved. Coldwell Banker Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each Office Is Independently Owned And Operated. Coldwell Banker and the Coldwell Banker Logo are registered service marks owned by Coldwell Banker Real Estate LLC.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2018

19

ПЯТЬ ШАГОВ К УСПЕХУ В ПОЛУЧЕНИИ МОРТГИДЖА

Ещё один совет: отправьте VOID-чек сервисным компаниям (сотовый телефон, интернет т.д.), чтобы у вас никогда не было просроченных платежей, которые отрицательно повлияют на вашу кредитную историю.

Если вы планируете получить новую ипотеку, эта статья поможет вам избежать ошибок и паники.

тельности и стабильности. Кредиторы хотят быть уверены в стабильности вашего финансового положения.

ШАГ 5. ВАЖНОСТЬ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ПЛАТЕЖА - DOWN PAYMENT.

Получение ипотечного кредита - действительно большое дело: вы же занимаете сотни тысяч долларов! Но это не значит, что этот процесс должен быть сложным и запутанным.

НЕ меняйте свой статус со своим employer. Повышение в зарплате это прекрасно! Но переход с full time to part time – плохая идея!

Кредиторы-банки должны иметь подтверждение down payment. Вы должны будете предоставить 90 дней bank account statement, чтобы подтвердить ваши сбережения.

Итак, ниже я приведу ПЯТЬ шагов к успеху ипотеки:

ШАГ 1. ПРИВЕДИТЕ ФИНАНСОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДОК. Первым и самым важным фактором является финансовая организация. Для многих то, что должно быть относительно легким процессом, становится кошмаром. Почему? Да просто потому что их документы и финансы не в порядке. Поскольку правила ипотечного кредитования становятся более жесткими, заемщики должны быть более образованными, организованными и информированными.

Как стать финансово организованным? Следуйте этим правилам – что делать и чего не делать. Храните свои pay stubs. Оплачивайте свои долги вовремя. Создайте свою учетную запись в Revenue Canada web site. НЕ перетасовывайте свои деньги между аккаунтами. НЕ создавайте новые долги в процессе покупки жилья - новые кредитные карточки, финансирование покупки мебели или бытовой техники и т.д. НЕ покупайте новый автомобиль – lease or finance. НЕ подписывайте кредит для других людей – don’t co- sign!

20

Избегайте этой ловушки, позвонив вашим кредит-провайдерам, чтобы увеличить кредит!

Да, бывают ситуации когда отношения с боссом ужасные, и задачи, им поставленные, кажутся бессмысленными, НО если вы планируете финансировать покупку дома, не меняйте работу! Если только факт изменения работы абсолютен… В идеале, лучше сначала переехать в новый дом, а потом поменять работу.

ШАГ 3. ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА И УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ. Этот шаг касается вашей финансовой образованности. Клиенты не довольны тем, что получали процентную ставку немного большую, чем они ожидали - ставки движутся вверх и вниз. Процентная ставка не самое главное! Главное – условия кредитования. Это то, что написано мелким шрифтом на вашем контракте и то, что так же важно, если не важнее, чем ваша процентная ставка! Процентные ставки были достаточно низкими в 2016-2017, но они будут расти для всех в 2018 году. Вот почему покупатели должны думать не о ставках, а о том, что написано мелким шрифтом - об условиях кредитования!

ШАГ 4. МОНИТОРИНГ ВАШЕГО КРЕДИТА (CREDIT HISTORY) НИКОГДА не игнорируйте платёж!

ШАГ 2. ИЗМЕНЕНИЕ МЕСТА РАБОТЫ И EMPLOYMENT STATUS.

Проверка кредита является обязательной, но некоторые компании не так точны и надёжны, как должны быть. Кредитный рейтинг очень важен для получения кредитования. Не полагайтесь на чьи-то заверения, возьмите на себя ответственность за свои кредиты и знайте, кому и сколько вы должны.

Изменение работы и employment status может снизить ваши шансы в получении ипотеки. Почему? Потому что кредиторы всегда хотят видеть годовую историю вашего заработка. Все дело в последова-

Мой совет: Equifax – кредитное бюро – меньше заботиться о том, сколько раз ваш кредит проверяется, и больше о том, если вы используете больше 50% от вашего лимита (использование более 50% - большое НЕТ).

All About Home

September 2018

Если вы получили подарок в виде денег, деньги должны быть депозированы на счёт, и соответствующее письмо - gift letter должно быть предоставлено кредитору.

RRSP, RESP, денежные сбережения и инвестиции должны находиться на этих счетах 90 дней. Покупатели часто делают ошибку, перемещая деньги с одного счета на другой. Если вы планируете купить недвижимость, объедините все ваши средства на одном или двух счётах. Не вынимайте RRSP. Ваше мышление должно быть: собрать необходимую сумму и забыть об этом счете. Кредиторов не интересует детальная история транзакций на ваших счётах, но если они видят, что деньги прыгают со счета на счёт, их это может обеспокоить. Итак, будьте финансово организованными и ответственными. Это – 5 шагов к успеху ипотечного кредитования. Тем не менее есть секретный шаг, который я не включила: Позвоните МНЕ. Я - БРОКЕР, с более чем 15-ю годами опыта. Я ставлю интересы клиентов на первое место. Да, покупать дом сложно, но получить финансирование не должно быть сложным.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Позвоните мне по телефону

416-720-2460 или напишите на

bettermortgage4u@gmail.com

и я помогу вам успешно пройти процесс получения ипотеки. Елена Хомович, Mортгидж Агент. www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2018

21

Midcentury modern - это смешение практичного американского стиля с абстракционизмом и поп-артом. Концепцию такого стиля можно описать тремя словами: универсальность, индивидуальность и минимализм. В вашем гардеробе чаще всего можно найти элегантные платья и костюмы без лишних деталей, дизайн для вас – превыше всего, а окончание сериала «Безумцы» стало настоящей трагедией? Тогда Midcentury Modern точно для вас. Среди всех интерьерных стилей Midcentury Modern – главный денди. Выверенные минималистичные формы с ретро-флёром и геометрические принты помогут

СТИЛЬ MIDCENTURY MODERN привнести дух Дона Дрейпера в ваш дом! Вот несколько отличительных особенностей стиля Midcentury, которые помогут задать интерьеру настроение 50-60-х годов прошлого века:

ЛЕГЕНДАРНАЯ МЕБЕЛЬ Здесь речь идет о представителях модернистской мебели, которые появились в ту эпоху, а сейчас уже без преувеличения именуются иконами стиля и носят почетное звание «легендарные». В этот список можно отнести кресло Eames Lounge Chair от супружеской пары Имз, изогнутый пластиковый стул Panton Вернера Пантона, зефирный диван Marshmallow Джорджа Нельсона, серия Tulip от Ээро Сааринена, «лебединое» кресло Swan Арне Якобсена и многое другое. Для создания нужной атмосферы вы можете выбрать какой-то культовый предмет мебели, но помимо этого есть еще огромное количество винтажных вещей неизвестных дизайнеров, которые привлекают внимание своей необычной

22

All About Home

September 2018

формой. Их можно искать на блошиных рынках и интернет-аукционах. Так что выбор за вами! Если мы говорим о комодах, диванах, столах, тумбах, то они непременно должны быть деревянными и на тонких расставленных в стороны ножках.

ЯРКИЕ ЦВЕТА В качестве основы для интерьера в стиле Midcentury лучше всего подойдут светлые нейтральные тона (белый, бежевый, светло-серый), они станут идеальным фоном для уникальной мебели 50-60-х годов и предметов искусства. Обязательно добавьте яркие акценты, которые взбудоражат всю обстановку - кресло, подушки на диване, светильник, небольшие аксессуары, да что угодно. Старайтесь подбирать для этого теплые натуральные оттенки: терракотовый, оранжевый, горчичный, коричневый, болотно-зеленый. Еще очень красиво впишутся глубокие насыщенные цвета: сливовый, бордовый, золотой, чирок, авокадо.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

НЕПОВТОРИМЫЕ СВЕТИЛЬНИКИ Находясь в поисках нужного светильника, вы должно настроить свой радар на что-то по-настоящему необычное, немного космическое и привлекающее внимание. Это должен быть не просто источник света, а самодостаточный арт-объект. Очень круто и гармонично в интерьере Midcentury Modern будут смотреться такие люстры, как Sputnik, Artichoke, Taraxacum, из торшеров - бесспорно, Arco, а из настольных ламп прекрасно подойдет Snoopy от Акилле Кастильони.

«МЕНЬШЕ - ЗНАЧИТ БОЛЬШЕ» Для стилистики Midcentury характерна открытая планировка, где внутреннее пространство органично перетекает во внешнее и большие окна пропускают максимум естественного света. Не нужно захламлять дом огромным количеством вещей (хотя, в любом другом стиле этого тоже не следует делать) и выставлять на полки кучу всяких статуэток и другой мелочи, которая будет рябить в глазах и портить общее впечатление. Придерживайтесь принципов минимализма.

ГРАФИЧЕСКИЕ УЗОРЫ В послевоенную эпоху люди старались сделать свои уцелевшие дома более уютными, именно поэтому они стали активно применять смелые узоры на тканях, обоях. Так что не бойтесь добавлять в свой Midcentury интерьер какие-то геометрические принты или же что-то совсем причудливое.

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

Sign up for our Upcoming Retreats:

Sail to Wellness: Saint Lucia (Mar 31 - Apr 7) Maple Grove 1 day wellness retreats Golden Lake Yoga Weekend (Oct 11 to 14)

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2018

23

КАМИН В ГОРОДСКОЙ КВАРТИРЕ Давно прошли те времена, когда основной функцией камина было отопление жилища. Сейчас это скорее красивый элемент интерьера, способный принести в дом уют и гармонию, сделать его более комфортным. Сколько бы лет не прошло, камин всегда будет символизировать семейный очаг. Нам кажется очень многие хотели бы иметь у себя дома камин, однако сложился такой стереотип, что его могут позволить себе лишь состоятельные люди, живущие в загородных домах. Это далеко не так. Даже если вы обитаете в квартире - можно рассмотреть несколько интересных вариантов.

ФАЛЬШ-КАМИН Или другими словами - имитация камина. Представляет из себя каминный портал или нишу, обычно изготавливается из дерева, плитки, имитирующей кирпич, камня, гипсокартона. Он отлично подойдет, если вы рассматриваете камин именно

24

All About Home

September 2018

как эстетическую составляющую, а не отопительный агрегат. В него можно поставить свечи, вазы, статуэтки, положить поленья, книги, в общем здесь можно по полной проявить свою фантазию.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЭЛЕКТРОКАМИН Помимо декоративной функции, такой камин еще и немного обогреет помещение. Он достаточно легко устанавливается, работает от сети, стоит на порядок ниже своих деревянных аналогов, проецирует пламя в топке. Если не включать обогревание, а лишь наблюдать за пламенем, много электроэнергии потребляться не будет. Однако если вы хотите использовать его как основной источник обогрева, готовьтесь к внушительным счетам за электроэнергию. Если говорить о недостатках, то можно отметить его шум (по крайней мере в недорогих моделях) и искусствен-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ное пламя. Всё-таки, как бы не старались производители сделать его идеально натуральным, у них вряд ли получится.

БИОКАМИН Это изобретение, позволяющее гореть настоящему огню без копоти, дыма, золы и пепла. Такой камин может быть установлен где угодно, иногда его даже встраивают в мебель, а отопительные блоки позволяют эффективно отапливать помещение. Основная прелесть биокамина в том, что не нужно никаких дымоходов, вытяжек, дров, а самое главное - в нем горит настоящее пламя. При этом не нуж-

aahtoronto@gmail.com

но никаких специальных разрешений и согласований. Он работает на экологически чистом биотопливе растительного происхождения, которое при горении выделяет водяные пары и диоксид углерода в том же количестве, как при горении нескольких средних свечей. Это невероятно красиво и удобно, однако несмотря на относительно невысокую стоимость самого биокамина, его эксплуатация весьма дорога (из-за большого расхода топлива). Стоимость одного часа горения можно сопоставить с ценой бутылки хорошего вина.

All About Home

September 2018

25

ОЖИДАТЬ ЛИ ОСЕНЬЮ MAXIM BAGINSKIY

REAL ESTATE BROKER/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: INFO@CONDODEAL.CA PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710 WWW.CONDODEAL.CA Right at Home Realty Brokerage Inc., 905-695-7888

Закончилось лето – период, в который девелоперы традиционно не выпускают новые проекты, так как спрос летом значительно уменьшается, и продавать проекты довольно сложно. Традиционно в летние месяцы рынок достаточно стабилен, я не могу сказать, что цены за прошедшие три месяца выросли, и это характерно для летнего периода. Летом, как правило, цены на кондо остаются на одном уровне. С другой стороны, именно летом у меня проходят встречи с девелоперами по поводу проектов, которые наша компания будет продавать в течение осени. Соответственно, на данный момент закончены переговоры по большинству проектов, которые мы планируем продавать осенью, во всяком случае, в первой ее половине, и я хочу сказать, что пока всё более или менее стабильно, и проекты первой половины осени выйдут лишь незначительно дороже весенних. Но тенденция такова, что далее мы увидим довольно приличное поднятие цен в сегменте кондо. Так что инвесторам, вкладывающим средства в строительство на этапе котлована, явно надо поторопиться, пока цены не сделали очередной рывок вверх.

НОВЫЙ ВИТОК ПОДНЯТИЯ ЦЕН НА КВАРТИРЫ?

из-за введённых США пошлин на металл, ввозимый из Канады. Дело в том, что изза ответного налога на ввозимые из США изделия из метала, конечный канадский потребитель получил очень существенное подорожание на металлоизделия. Большинство арматуры, которая составляет существенную долю в себестоимости строительства многоэтажных кондо, ввозится именно из США, соответственно, это просто не могло не сказаться на стоимости строительства. Кроме этого, город в очередной раз поднял так называемые «Development Charges» - те деньги, которые застройщик вносит в городскую казну за каждую построенную квартиру, и проекты, которые будут согласовываться с городом, осенью будут уже дороже. И, наконец, продолжилось подорожание пригодных для застройки земельных участков. Всё это вместе взятое существенно увеличивает себестоимость строительства, и, соответственно, будет заложено в стоимость квартир. Конечно, это не молниеносный процесс, и резуль-

таты «содеянного» мы увидим не раньше зимы - весны следующего года, но инвесторам явно следует торопиться. Спрос на квартиры остаётся очень высоким, правительство GTA явно проводит политику урбанизации, выгодную городу в плане получения налогов и затрат на создание необходимой инфраструктуры, и у меня нет никаких сомнений, что в ближайшее время рынок кондоминиумов Торонто будет в восходящем тренде. В первую неделю сентября мы выводим на рынок сразу несколько инвестиционных проектов, и о трёх из них я постараюсь вкратце рассказать в этой статье. Мы всегда стараемся выбирать самые выгодные для инвесторов проекты, цена которых будет подниматься вне зависимости от состояния рынка. Как правило, это проекты, находящиеся в тех микрорайонах, где происходит существенное развитие инфраструктуры, и эти проекты - именно одни из таких. Ну, во-первых, проект, который будет называться Saturday in Downsview Park – это проект крупной компании Mattamy

Saturday in Downsview Park

В первую очередь, предстоящее поднятие цен связано с существенным удорожанием строительства, произошедшим

26

All About Home

September 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Wonder Condos

офисных небоскрёбов. По оценкам аналитиков, только East Harbour принесёт в район более 50 тысяч рабочих мест, про количество будущих работников Google Smart City пока неизвестно, но оно тоже явно будет немаленьким.

Homes, имеющей очень большое количество уже построенных сооружений и зарекомендовавшей себя как качественный и надёжный застройщик. Построен он будет прямо на территории Downsview Park. Этот район находится в очень бурной стадии развития. Район уникальный: это и самый большой в Торонто парк, и сразу несколько спортивных комплексов, рядом университет и госпиталь, при этом шикарная транспортная доступность, где помимо близости к трем центральным хайвеям в пешей доступности только что закончен новый пересадочный пункт GO и Subway, открывшийся после продления линии метро до седьмого хайвея. До центра даунтауна можно добраться менее чем за полчаса. Вообще, я бы оценил весь этот район, застройка которого стала возможной после того, как в начале года Downsview Airport площадью 370 акров, принадлежавший компании Bombardier, был продан за рекордные 635 миллионов компании PSP Investments - инвестиционному пенсионному фонду, оперирующему более чем 132 миллиардами долларов. Он в свою очередь выделил эту землю под комплексную офисную, торговую и жилую застройку. Вообще, когда на рынок выходят столь крупные игроки, это уже само по себе гарантия прибыльности инвестиции, а в данном случае срослось сразу несколько неоспоримых факторов. Так что всё что будет продаваться в этом районе, принесёт отличную прибыль. Но, конечно, важно войти в этот район как можно быстрее, пока цены не успели убежать вверх.

Этот проект будет строиться на востоке даунтауна Торонто, менее чем в 10 минутах ходьбы от строящегося GOOGLE’S SMART CITY, крупной офисной застройки корпорации Google, которая планирует переносить сюда своё головное отделение, занимающееся разработкой автомобилей – роботов, способных передвигаться без водителя. И буквально напротив EAST HARBOUR TRANSIT HUB AND MEGAMALL – проект комплексной застройки восточной части даунтауна, который на данный момент является самым крупным строительным проектом на территории Канады. В обозримом будущем тут появится Subway, GO, самый большой в Канаде мол и десяток

Ну и, наконец, новый проект девелопера с безупречной репутацией Pemberton Group, под названием 543 Richmond Condos. 13-этажное здание, которое будет строиться на западе даунтауна, в так называемой Entertainment District - одном из наиболее дорогих и востребованных районов Торонто. Причём, опять же, этот проект мы выбрали не случайно. В микрорайоне ведётся строительство сразу нескольких лакшери гостиниц, строится крупный торговый комплекс, и несколько офисных зданий. Район переживает активную стадию реконструкции, и, по оценкам аналитиков, численность жителей микрорайона в следующие 10 лет увеличится с сегодняшних 55 тысяч до 80 тысяч. А это именно то, что нужно для успешной инвестиции. Подробно об этих и других проектах можно узнать на нашем сайте WWW.CONDODEAL.CA или позвонив мне по телефону 416-832-8343, а также на инвестиционных семинарах, проводимых ежемесячно в офисе нашей компании. Записаться на семинар можно на сайте WWW.INVESTCONNECT.CA

543 Richmond Condos

Wonder Condos – проект великолепного застройщика, компании Alterra. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2018

27

ОПТИМАЛЬНАЯ ВЛАЖНОСТЬ: КОМФОРТ и ЗДОРОВЬЕ

Кроме как красивым, уютным и модным, наш дом, в первую очередь, должен быть здоровым, а для этого необходимы определенные условия: свежий воздух, минимум токсичных выделений, правильная температура и влажность воздуха, вот о ней сегодня и поговорим. Абсолютная влажность определяется измерением количества воды в кубометре воздуха. Например, 13 г/м3. Относительная влажность воздуха определяется в процентах. Для этого следует знать максимальный объём воды, который может вместить кубический метр воздуха определённой температуры, а также реальное содержание влаги. Например, в комнате +24 °C. В таких условиях в кубометре воздуха может быть максимум 21,8 г. воды. Если же влаги 13 г., то относительная влажность равна 60%. Какая должна быть влажность воздуха в помещении для комфортной жизни? Влажность воздуха в различных климатических зонах, в разное время года, при разной погоде будет сильно отличаться. И если с климатом и погодными условиями мы ничего поделать не можем, то в квартире и доме необходимо создать максимально комфортную атмосферу. Чтобы всегда точно знать, какая влажность сейчас в квартире, необходимо купить специальный прибор: гигрометр

28

All About Home

September 2018

или влагомер. В данном случае нас интересует измеритель влажности именно воздуха в комнате, часто такие приборы идут в комплекте с барометрами и обычными комнатными термометрами. Физиологи считают, что и зимой, и летом влажность воздуха в квартирах и домах должна составлять 40–60%. То есть самый оптимальный, средний показатель — 50%. К нему и будем стремиться. Чем же так опасен воздух с влажностью меньше 40%, то есть сухой? Есть три весомых причины опасаться такой атмосферы: Быстро пересыхают слизистые дыхательных путей. Нос забивается. Это особенно неприятно и опасно для маленьких детей, которые пока не умеют самостоятельно бороться с забитым носом. Приходится искусственно увлажнять слизистую специальными средствами, промывать, тратить деньги на лекарства. В сухом воздухе отлично перемещаются все частицы мусора, пыль, содержащие аллергены и микроорганизмы. Опасность возникновения аллергической реакции у обитателей квартиры резко увеличивается. Вирусы во влажной среде чувствуют себя некомфортно, не могут долго оставаться активными, в отличие от сухой атмосферы. Поэтому оптимальная влажность — хороший помощник в борьбе с различными вирусными заболеваниями, риск заразиться снижается.

Кроме того, пересушенный воздух негативно влияет на кожу человека, может деформироваться деревянная мебель, которая будет высыхать неравномерно. Однако и слишком влажный воздух — тоже плохо. Это неприятный запах сразу на входе в квартиру, сырые вещи в шкафу, чёрная плесень в углах, постоянно плачущие окна… Поэтому избыток влажности приводит к тому, что квартира превращается в неуютное жильё с проблемами. Важно! Универсальный способ борьбы как влажностью, так и с сухостью воздуха в квартире — проветривание! Да, на улице тоже может быть не идеальный уровень влажности, но свежий воздух в любом случае лучше, чем застоявшийся, пересушенный или сырой в квартире. Так что регулярно открывайте окна, продумайте систему приточно-вытяжной вентиляции, можно воспользоваться рекуператором. Повысить влажность воздуха в помещении помогают живые цветы, которые приходится регулярно поливать, небольшой фонтанчик на журнальном столике, просто мокрые полотенца или постиранное бельё, развешанное зимой в помещении или специальные увлажнители воздуха, встраиваемые в систему обогрева и вентиляции или автономные. Если в квартире сыро, наоборот, количество комнатных растений придётся свести к минимуму, бельё - в сушильной машине, добавить источники тепла, например, обычные тепловентиляторы. Пусть в вашем доме будет комфортно!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2018

29

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

ДУПЛЕКС «под ключ» или как зарабатывать на инвестициях Несмотря на то, что слово «дуплекс» у всех на слуху, люди вкладывают в него различный смысл. Некоторые считают, что это две квартиры, находящиеся рядом друг с другом, по мнению других, дуплекс предполагает раздельную сдачу квартир в смежных уровнях, кто-то уточняет, что речь идет о бейсменте и о самом доме. И все они правы. Дуплекс - это отдельно стоящий дом из двух квартир с отдельными входами, при этом расположение квартир не имеет значения. Почему же этот термин сейчас все чаще слышен среди профессиональных инвесторов? А дело в том, что в последнее время стремительный рост цен на недвижимость серьезно затруднил получение прибыли от дома, который сдают для одной семьи. И в результате все больше инвесторов обращают свой взор на недвижимость для двух и более семей. Дуплекс - это один из видов такой недвижимости.

СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ДУПЛЕКСА ПО ОТНОШЕНИЮ К ОТДЕЛЬНОМУ ДОМУ Плюсы

Минусы

Более высокая прибыль

Жильцы, возможно, более проблематичные

Вероятность полного простоя дуплекса ниже, чем дома на одну семью

Вероятность конфликта

Легче получить финансирование

Более высокие капитальные вложения

между семьями

В каждом муниципалитете имеются свои нормы и требования для создания легального дуплекса, прежде всего, это обеспечение пожарной безопасности. Возьмем для примера город Бэрри. Здесь еще в 2015 году данные правила были значительно упрощены, и теперь процесс создания легального дуплекса под силу любому, даже начинающему, инвестору.

30

All About Home

September 2018

РАССМОТРИМ ПРОЦЕСС СОЗДАНИЯ ДУПЛЕКСА: Этап 1. Покупка подходящего дома под дуплекс 2. Профессиональная инспекция для проверки, подходит ли дом под дуплекс 3. Планировка будущего дуплекса

Стоимость

Требуемое время

$400,000 $500,000

1-3 недели

$350-450

От $800

2-3 часа

Первая неделя после подачи предложения на покупку

Примерно 1 неделя

После снятия условий на покупку дома, обычно в первые две недели

4. Утверждение плана перестройки нового дуплекса

$800 - $1500

4–5 недель

Подача заявления в муниципалетет сразу после планировки в течение первых 2-3 недель

5. Начало сдачи в аренду верхнего этажа.

$1600-$1700 оплата агенту, или сами.

2-4 недели

За месяц до закрытия сделки Сразу же после получения разрешения от муниципалитета

6. Перестройка под дуплекс

$25,000 $40,000

5–6 недель

7. Инспекции муниципалитета города

Бесплатно

В ходе выполнения работ

8. Начало сдачи в аренду второй квартиры.

$1250-$1350 оплата агенту, или сами.

1-2 недели

$200

1 – 2 недели

9. Подача заявления и регистрация нового дуплекса

ИТОГО:

$30,000 $46,000

После последней инспекции

6 - 8 недель после закрытия сделки

Как следует из приведенной таблицы, затраты времени для создания дуплекса составляют около 2-х месяцев, если делать все по плану, при этом, как правило, аренда верхнего этажа уже покрывает ваши основные затраты. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ РЕАЛЬНЫЙ ПРИМЕР СОЗДАНИЯ ДУПЛЕКСА В БЭРРИ

Наше агенство по недвижимости сделало десятки успешных дуплекс-проектов. Мы помогаем инвесторам и направляем их шаг за шагом в этом процессе. Если же инвестор не желает сам заниматься реализацией проекта, мы можем сделать это для него. Мы найдем дом, подходящий под дуплекс, и купим его по наивыгодной цене.

1. Мы спланируем с инженером наилучший дизайн для вашего дуплекса.

2. Мы проведем переговоры с муниципалитетом для получения разрешения на строительство.

3. Мы будем вести переговоры со строителями и следить за процессом стройки.

Рассмотрим, как совсем недавно некое бунгало в Бэрри превратилось в весьма успешный дуплекс. Это был дом на два гаража, на первом этаже и в бейсменте имелись по две спальни, кухня и ванная, а в бейсменте - еще и отдельный вход. Инвестор приобрел дом за $500,000, первоначальный взнос составил $100,000 (20%). Ниже приводится дополнительная информация по данной сделке: -

Налог на покупку - $6,475 Услуги адвоката и инспекция - $2,000 Выплаты по мортгиджу в месяц - $1,885 Налоги в месяц - $300 Страховка в месяц - $100

Итого: в месяц - $2,285 Предположим ситуацию, когда этот дом был бы сдан одной семье. В этом случае имеем: сдача в рент - $1,900 CASH FLOW - $385 Если оценить эту инвестицию только с позиции cash flow, который отрицателен, возникают серьезные сомнения в эффективности сделки. Однако это совершенно неверно, поскольку требуется всесторонний анализ процесса с учетом фактора времени. Итак, в расчете на 5 лет сумма взятого мортгиджа уменьшится на $45,000, с учетом среднего роста цены дома 6% в год новая его цена достигнет $669,000, т.е. увеличится на $169,000. Принимая во внимание рост стоимости дома, выплату мортгиджа и cash flow, получим, что доход составит $190,000. То есть ROI от первоначальных вложений составит 173% или 35% в год.

4. Мы обеспечим все необходимые инспекции.

5. Мы зарегистрируем для вас дуплекс .

Специальное предложение! ние плана перестройки заняло около 2-х месяцев. Поскольку закрытие дома при покупке происходит в среднем через 2 месяца, то при получении ключей инвестор уже имел на руках разрешение на строительство дуплекса. Более того, к этому времени определился клиент на верхний уровень, т.к. за месяц до закрытия инвестор начал его сдавать. В нашем случае рент составил $1,750 в месяц. С получением ключей были начаты строительные работы, перестройка заняла 6 недель. Отметим, что все это время дом не пустовал и покрывал бoльшую часть текущих расходов. По получении инвестором сертификата легального дуплекса бейсмент был сдан за $1,350.

Мы проводим регулярные семинары для инвесторов, включая обучение различным стратегиям эффективных инвестиций.

Таким образом, общая сумма ренты составила $3,100, при этом ROI почти не изменился, т.к. рост прибыли сопровождался дополнительными затратами на реконструкцию. Однако инвестор добился cash flow $515 за вычетом расходов на коммунальные услуги.

Запомните:

Предположим, что инвестор взял бы взаймы у банка всю требуемую по сделке сумму, то даже в этом случае его cash flow не станет отрицательным, инвестор, не вложив в дом ни цента, получил погашение мортгиджа около $9,000 в год и рост цены самой недвижимости. Как вам это нравится?!

Как видим, в целом это совсем неплохая инвестиция. Но настоящий инвестор хочет также обезопасить себя на любом рынке – как на растущем, так и на падающем. А это возможно только с помощью cash flow. Давайте вернемся к нашему примеру перестройки дома в дуплекс. Наш инвестор, купив дом, сразу же включился в этот процесс, пригласив инженера, который подготовил чертежи будущего дуплекса. Эти чертежи были отправлены в муниципалитет, где утверждеРЕКЛАМА (416) 477-6107

Полное сопровождение проекта до получения ключей

aahtoronto@gmail.com

Для записи на очередной семинар или для бесплатной индивидуальной консультации звоните по телефону 647-459-9459, и мы с удовольствием встретимся с вами.

Если деньги не будут работать для вас, вы никогда не перестанете работать для денег.

Broker of Record c: 647-459-9459 e: TorontoInvestorForum@gmail.com Royal LePaige Terrequity Capital Realty Inc., Brokerage 211 Consumers Rd, suite 105, Toronto, ON 416-495-4061 All About Home

September 2018

31

СТЕКЛЯННЫЕ ДВЕРИ И ПЕРЕГОРОДКИ В СОВРЕМЕННОМ ЖИЛОМ ИНТЕРЬЕРЕ Двери из стекла в жилых домах далеко уже не редкость, но всегда эксклюзив. Они придают интерьеру лёгкость и визуально увеличивают пространство. Подобное решение не останется незамеченным и обязательно привлечёт внимание. ТЯГА К ОТКРЫТИЯМ Невозможно себе представить жилые дома, офисы, да и вообще любые строения без внутренних дверей. Они представляют собой значимые элементы общей картины интерьера. Основной функцией межкомнатных дверей является сугубо практическая задача разделения смежных помещений. Пусть даже в последние годы широкое распространение получило объединение внутренних объёмов в единое целое, стиль лофт. Даже несмотря на это требование к выделению функционально обособленных комнат сохранится всегда, как и необходимость в дверях. Другой альтернативы обеспечить приватность, дополнительную теплоизоляцию или шумоизоляцию, поддержание оптимального микроклимата в отдельных зонах или изолированных помещениях попросту нет.

32

All About Home

September 2018

Кстати, именно лофт-стилистика и подтолкнула дизайнеров и проектировщиков к поиску свежих идей, которые позволили бы эффективно разделять визуально единое пространство. Таким универсальным решением стало стекло. А точнее, прозрачные стены, перегородки, лестничные конструкции и даже полы. Ну и, конечно же, стеклянные двери.

ДВЕРИ В ИНТЕРЬЕРЕ Межкомнатные двери являются одним из неотъемлемых элементов, помогающих реализовать заданную архитектурную концепцию. Именно поэтому столь велико внимание к вариантам их исполнения и дизайну. Многие сегодня предпочитают использовать дверные полотна со стеклянными вставками. Этот нехитрый приём позволяет добиться большей лёгкости и изящности интерьерного оформления. Так почему бы не сделать двери стеклянными полностью?

спальни, ванной комнаты призваны выполнять кардинально разные функции. В случае с гостиной или столовой основной задачей межкомнатных дверей является «парадная» составляющая, украшение интерьера. В спальне на передний план выходит шумоизоляция. А двери, изолирующие комнаты с влажным микроклиматом (ванная, кухня) от других помещений, ещё и обязаны выдерживать соответствующие неблагоприятные условия эксплуатации, то есть повышенную влажность и температуру. Если же обратиться к модным трендам, можно заметить ещё одну актуальную тенденцию. Так, ванная комната перестаёт быть обособленным помещением, её смело объединяют со спальней или другими жилыми комнатами, отделяя лишь стеклянными перегородками.

Конечно, выбирая двери для дома или квартиры, в первую очередь необходимо учитывать их функциональное предназначение. Как правило, на первом месте находится задача создания уютной атмосферы. Иными словами, защита от холода, посторонних глаз и звуков.

Что же касается загородного дома, то из соображений лучшего теплосбережения, несомненно, предпочтительнее отделить от остального пространства дома зону прихожей или входной тамбур. При этом стеклянная дверь избавит небольшое помещение от того ощущения замкнутости, которое создаёт глухое дверное полотно.

Сфера же применения требует решения разнообразных задач: двери гостиной,

Во всех перечисленных случаях стоит обратить свой взор на современные сте-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

клянные двери. На сегодняшний день именно такие конструкции представляют собой достойную альтернативу глухим или частично остеклённым дверным полотнам. Стекло как материал привлекательно своими художественными возможностями. Одним своим присутствием оно задаёт абсолютно новое восприятие пространства. За счёт внешней лёгкости, воздушности и элегантности, способности визуально раздвигать границы и увеличивать объёмы помещений, такие конструкции приобрели невероятную популярность. Более того, именно стеклянные двери помогают избежать деления дома на небольшие «клетушки» и избавиться от неизбежного в таком случае недостатка естественного света и стеснённости. Стеклянные двери прекрасно сочетаются с популярными отделочными материалами и абсолютно не мешают выдерживать заданное стилистическое решение. Они уместны практически в любых интерьерах. Исключение представляют разве что этнические мотивы, где стекло может оказаться инородным и даже лишним элементом. Однако лучше всего, конечно же, стеклянные двери вписываются в современные жилые или офисные пространРЕКЛАМА (416) 477-6107

ства, представляющие собой смесь хай-тека, минимализма и других популярных стилей. Более того, само по себе стеклянное полотно может стать тем базовым объектом, вокруг которого будет выстраиваться весь остальной интерьер. К тому же используемые сегодня технологии обработки стекла обеспечивают невообразимые ранее технические характеристики, позволяющие на равных конкурировать с деревом, камнем и даже металлом.

ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ СТЕКЛЯННОЙ ДВЕРИ К преимуществам стеклянных дверных полотен можно отнести следующее: Эстетическая привлекательность - двери из стекла смотрятся более эффектно и дорого. Благодаря универсальности, стекло легко сочетается с любыми материалами. Стеклянная дверь визуально расширяет границы помещения. Стеклянная дверь позволяет делить пространство на отдельные зоны, не мешая проникновению света даже в помещения без окон. Не придётся открывать дверь, чтобы увидеть происходящее за ней.

aahtoronto@gmail.com

При производстве используются разные виды обработки стекла, поэтому можно подобрать изделие, которое будет гармонично сочетаться с другими элементами интерьера. Стеклянная дверь не боится влаги и перепадов температур, она не набухнет от воды, не утратит своего первоначального вида. Стеклянная дверь не требует особого ухода, поддерживать её в чистоте легче, чем иные материалы. Безопасность стеклянных дверей позволяет использовать их в любых интерьерах. Стекло полностью безвредно и нетоксично, устойчиво к огню и бытовой химии. На данный момент свойства стеклянных дверей позволяют использовать их даже в детской комнате. Стеклянные двери необычайно долговечны - они устойчивы к деформации, царапинам и сколам. В отличие от дерева, стекло не боится влаги. К определёнными недостатками стеклянных дверных полотен можно отнести следующие: Достаточно большой вес полотна требует установки усиленной фурнитуры. Стеклянные двери простейших конструкций имеют низкую звукоизолирующую способность.

All About Home

September 2018

33

ТОНКОСТИ СВЕРЛЕНИЯ, КОТОРЫЕ СТОИТ ЗНАТЬ КАЖДОМУ То и дело у домашнего мастера появляется необходимость взять дрель и просверлить что-нибудь. Сделать это не так просто, как может показаться на первый взгляд. Особенно, когда появляется необходимость проделать какие-нибудь действительно экзотические операции. КАК СДЕЛАТЬ ОТВЕРСТИЕ В КЕРАМИЧЕСКОЙ ПЛИТКЕ Все очень просто. Сверлить керамическую плитку лучше всего на малых оборотах. Для того чтобы сверло не скользило, нужно предварительно сделать бороздку при помощи кернера. Также можно использовать специальные ша-

34

All About Home

September 2018

блоны и даже малярный скотч. Чтобы на плитке не появилось трещин, ее рекомендуется предварительно поместить в воду на час. Минимальное расстояние от края плитки до места сверления – 15 мм.

ОТВЕРСТИЕ В ТРУБКЕ РУЧНОЙ ДРЕЛЬЮ Ничего сложного, если знаешь, как. Если делаешь радиальное отверстие ручной дрелью в металлической трубке или пруте, следует сначала разжиться деревянным бруском и сделать в нем отверстие под диаметр трубы. Вставляем в брус трубу, и теперь сверло точно не соскользнет. Нужно сделать два находящих друг на друга отверстий? При попытке подобного сверления сверло всегда будет соскальзывать в уже готовое. Для того чтобы избавить себя от ненужных проблем,

следует забить первое отверстие пробкой из твердого дерева. Вот и весь секрет.

ДЕЛАЕМ ОТВЕРСТИЕ ПОД СТРОГИМ УГЛОМ Понадобится соответствующий инструмент. Если нужно сделать отверстие под определенным углом, то лучше всего подготовить соответствующий шаблон. Это значительно облегчит жизнь и позволит избежать брака элемента.

СВЕРЛИМ РЕЗИНУ Просверлить резину не так уж просто, особенно резиновую пробку. Однако иногда может появиться и такая нужда. Работать с резиной лучше всего острым пробочным сверлом. Перед началом работы его следует смочить в растворе щелочи, аммиака, поташа или соды.

СВЕРЛЕНИЕ МЕЛКИХ ДЕТАЛЕЙ Пригодится наждачка. Если нужно просверлить маленькую деталь из листового материала, то может очень быстро выясниться, что она прокручивается в момент работы. В абсолютном большинстве ситуаций решить такую проблему можно, подложив кусочек наждачной бумаги под просверливаемый предмет.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm.

Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2018

35

ИСКУССТВО СЕРВИРОВКИ: ПРАВИЛА И ТРЕНДЫ закуски - подвешены или размещены на статуэтках, шпажках либо сложены в большую единую композицию. Гостям сразу стоит понять формат мероприятия и быть готовым к тому, что встретить отбивные или холодец удастся едва ли. Все представленные композиции – съедобные арт-объекты, тогда как сама трапеза – истинный перфоманс. При подаче объектов съедобного искусства авторам или хозяевам вечера стоит исходить всё же из удобства гостей. В зависимости от инсталляции гостям предлагаются необходимые приборы (ножи, вилки, щипцы и т.д.), и обозначается наиболее приемлемое место для ужина, если стол всё-таки не предусмотрен.

Продолжение. Начало в предыдущем номере

тии, организованном фуд-дизайнерами, обычную «стандартную» сервировку встретить не удастся.

Утверждение «мы – это то, что мы едим» давно устарело. Сейчас подача блюд и оформление стола – это даже больше чем половина успешного ужина или приема. Умеете вкусно готовить? Отлично! Но даже в противном случае произвести должное впечатление поможет необычная и стильная сервировка стола – стоит лишь проявить фантазию.

Блюда могут быть представлены на листьях растений, в ложках или фужерах,

Как видим, удачная сервировка сегодня – это не столько начищенная посуда и накрахмаленные салфетки, сколько полёт фантазии и необычная подача. Удивляйте гостей, проявляйте индивидуальность и создавайте неповторимую атмосферу, созвучную празднику и вашему характеру.

ФУД-ДИЗАЙН: ЕДА КАК ИСКУССТВО Визуальное искусство во всех его проявлениях движется вперед, в том числе – и в гастрономической сфере. Популярное и чрезвычайно востребованное направление фуд-дизайна с каждым днем всё больше набирает обороты. Надо сказать, вполне заслуженно. Фуд-дизайн отводит на второй план процесс приготовления пищи, отдавая предпочтение необычной подаче и смелым композициям. На мероприя-

36

All About Home

September 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

23 Beechwood Ave Изумительный загородный оазис в центре мегаполиса. Участок на Bridle Path / York Mills (176.56 x 310.28). Продается вместе с прилегающим пустым участком

общей площадью 0,82 акров. Парковая зона, полог зрелых деревьев, профессиональный ландшафтный дизайн и изысканные сады обеспечивают беспреце-

дентную приватность. 5 спален, 5 ванн. Зимний сад на первом этаже. Комната для развлечений, винный погреб, кладовая из кедра, кухня и террасы находятся на нижнем уровне. Редкая возможность восстановить, отремонтировать или построить собственный дом мечты.

$10,499,000 CDN 23 Beechwood Ave

$10,499,000

15 Scarth Rd., Suite 1 London Flat $2,900,000

Bridle Path / York Mills estate-sized lot (176.56 x 310.28). 2 properties combined to total 0.82-acres.

Ravine like setting. Lush grounds afford unparalleled privacy. Rare opportunity to restore, renovate or custom build your dream home.

$7,288,000

72 Fairway Heights Dr

Rosedale century-old home transformed into 3,345 sq.ft. contemporary condo suite designed by Tara Fingold. 3 bedrooms, 3 baths, family room, den & study. Walkout to courtyard (250 sq.ft.).

2-car parking.

15 Scarth Rd., Suite 4 New York style Penthouse

$3,650,000

Bayview Golf & Country Club estate-sized lot (117 ‘x 150’). Dynamic contemporary design showcases vistas. 5 + 1 bdrms, 8 baths. Lower w/o. rec rm, wet bar, theatre & games rm. Pool & waterfall.

118 Yorkville Ave #602

$8,800,000

The Hazelton ~ Exclusive boutique condo. 4,240 sq.ft. exceptional grandeur. 10’ ceilings, walnut hdwd floors, wealth of wall-wall & floorceiling windows. French doors w/o to 2 terraces. 24/7 concierge & valet, health club & screening room.

16679 Horseshoe Hill Rd

10 Highland Ave LD

SO

$2,198,000

71.64-acre Caledon Estate.

3.5-acre spring fed stockedpond. 2,810 sq. ft. farmhouse divided into 2 separate units.

Out buildings include: garage, barn & 2 large storage sheds.

Rare opportunity to invest or build your dream home.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Rosedale century-old home transformed into 2,710 sq.ft. contemporary condo suite designed by Tara Fingold. Front doors w/o to balcony o/l gdns.

1040 sq.ft. rooftop terrace.

Elevator. 2-car parking.

120 Inglewood Dr. LD

SO

aahtoronto@gmail.com

$19,800,000 Rosedale~1-acre. 6 bdrms, 11 baths. Self-contained guest suite. 2-storey grand foyer w/cathedral ceiling. Home theatre. 10-car underground garage. Pool & exquisite gardens afford private paradise.

$12,980,000 Rosedale Stone mansion.

1.24 acres park-like grounds o/l ravine. 7 + 2 bdrms 13 baths. Great room 18.5’ ceilings. Elevator to 3rd level self-contained guest suite. 3-car heated garage.

AllAll About About Home Home

September 2018

37

ПИЛЯСТРЫ Пилястры – еще один прием в интерьерном дизайне, который непременно оценят истинные эстеты, одержимые изящной, утонченной и неповторимой картинкой своего домашнего очага. Пилястры представляют собой своеобразные полуколонны, которые, в отличие от стандартных колонн, встроены в стены. Они не занимают много места в помещении, поскольку выдаются из стен всего на несколько сантиметров. В интерьере полуколонны могут быть

38

All About Home

September 2018

представлены совершенно по-разному: как роскошно, так и более строго, лаконично. Первые пилястры появились в Древней Греции, были сделаны из гранита, мрамора и использовались только в качестве декорирования фасадов. Уже в эпоху классицизма ими стали украшать роскошную внутреннюю отделку.

ют пилястры отдельно, а после крепят их к стене внутри или снаружи здания, но в любом случае у этого архитектурного элемента исключительно декоративная функция. Пилястры служат для:

ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ ПИЛЯСТР

• объединения этажей;

Конструкция полуколонны представляет собой узкий ствол, капитель и основание, которые декорированы всевозможными рисунками и орнаментами. Изготавлива-

Нередко можно встретить полуколонны, являющиеся роскошным продолжением лепных карнизов или напольных плинтусов.

• симметричного оформления порталов колоннами; • акцентирования углов; • разделения фасадов.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Пилястры внутри помещения визуально разделяют пространство на несколько зон и отлично гармонируют с остальными элементами интерьера: • гипсовой лепниной; • порталом камина; • галереей; • мебелью в старинном стиле (прекрасно, если в комнате есть шкаф с пилястрами); • коваными массивными люстрами. С помощью полуколонн можно достичь визуального эффекта поднятия потолка. Впрочем, любой вертикальный декор отлично справляется с этой задачей. Конструкция может прикрыть дефекты стен, за ней удобно прятать всевозможные коммуникации (трубы, провода). На заметку: в темных комнатах установка вертикальных белых пилястр обеспечит ощущение дополнительного света. Архитектурные темные полуколонны – незаменимый атрибут готических помещений. Пилястрами можно декорировать не только стены и фасады – они станут прекрасным украшением дверных проемов и порталов каминов.

ДЕКОРАТИВНЫЕ ПИЛЯСТРЫ В МЕБЕЛИ Еще один способ проявления интересного декора – вертикальная мебельная пилястра, которая чаще используется в отделке кухонных фасадов. Такой элемент придаст кухонным шкафам особую изящность и выразительность. Часто при установке готовых кухонных модулей, которые были приобретены не по индивидуальным разме-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

рам, появляются незапланированные пустоты в пространстве. Поставить в них нечего, да и открытыми смотрятся они неприглядно. В данных ситуациях

aahtoronto@gmail.com

дизайнеры нередко декорируют эти места пилястрами. В итоге получается завершенный, гармоничный и уникальный дизайн.

All About Home

September 2018

39

ЛАМИНАТ или ПАРКЕТНАЯ ДОСКА? Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Итак, наконец-то ваш ремонт подходит к логическому завершению. Денег и времени затрачено где-то раза в два больше, чем планировалось. А еще предстоит настелить полы. Что же выбрать, паркетную доску или ламинат? В чем их отличия? Что лучше именно для вашего помещения? Что дешевле? Что практичней, а что долговечней? ЛАМИНАТ – ПРЕИМУЩЕСТВА 1. Практичный пол – качественный ламинат не боится царапин от каблуков и мебели, стойкий к вдавливанию и нагрузкам, не выгорает, маловоспламеняем, влагостойкий.

2. Подходит для всех видов помещений – от детской и спальни до бассейна или аэропорта – в зависимости от класса износа и от дополнительных характеристик, предоставляемых тем или иным производителем.

3. Неограниченное количество декоров – под дерево, плитку и камень, мрамор, цветные, дизайнерские (фрукты, цветы, игрушки, граффити) и т.д.

4. Простой способ укладки благодаря замковому соединению и небольшим размерам.

5. Простой уход – достаточно хорошо отжатой тряпки или пылесоса.

40

All About Home

September 2018

6. Хороший ламинат может служить до 20 лет.

ПАРКЕТНАЯ ДОСКА – ПРЕИМУЩЕСТВА

ЛАМИНАТ – НЕДОСТАТКИ

1. Натуральное дерево: теплое, экологичное, приятное на ощупь, обладает природной красотой.

1. По сравнению с паркетными полами – более холодный пол.

2. Шумный пол – можно использовать специальную звукопоглощающую подложку.

2. Поддается реставрации: можно шлифовать до 4-х раз и заново покрывать лаком.

3. Можно укладывать в новом доме, но на хорошо выровненное основание.

3. Ламинат – статичный пол. Есть ламинированные полы с антистатическим покрытием и можно приобрести средство с антистатическим эффектом.

4. Достаточно просто и быстро укладывается.

4. Не поддается реставрации.

6. Нестатична.

5. При эксплуатации могут оставаться следы от босых ног или рук – опять же есть специальное средство по уходу.

7. Срок службы – до 25 лет (при правильной укладке, эксплуатации и уходе).

6. Несмотря на современные технологии производства, позволяющие максимально имитировать натуральное дерево, все-таки таковым не является.

5. Просто ухаживать: хорошо отжатая тряпка и пылесос (только не водный).

ПАРКЕТНАЯ ДОСКА – НЕДОСТАТКИ 1. Требует соблюдения правил эксплуатации – любит постоянную тем-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

пературу и влажность, не любит воду, химию, песок.

2. Дерево можно продавить тяжелой мебелью, а лак несложно поцарапать – предпочитает тапочки шпилькам.

3. Дерево любит уход – пользуйтесь специальными средствами по уходу.

Современный рынок напольных покрытий дарит такое многообразие выбора, в котором иной раз несложно и заблудиться: среди коллекций ламината появляется все больше декоров для любых, самых необычных интерьеров. Технологии произ-

водства паркетных полов тоже не стоят на месте: появляются новые необычные паркеты, дерево подвергается различным способам обработки. Наш совет: прежде чем сделать выбор – тщательно изучите рынок и взвесьте все «за» и «против»!

СТОИМОСТЬ ПАРКЕТНОЙ ДОСКИ И ЛАМИНАТА Что касается цены, то в своем большинстве ламинат выигрывает у паркетной доски, но не всегда. Цена ламината зависит от нескольких факторов – это качество, имя производителя и класс нагрузки. Ламинат для дома дешевле, чем для помещений с большой нагрузкой. Цена на ламинат одного производителя, одной коллекции и одного класса не меняется в зависимости от декора. Цена паркетной доски зависит не только от страны-производителя, марки и качества, но и от породы древесины, которая используется в верхнем ценном слое. На цены также влияет ширина доски, качество среза, экзотичность древесной породы. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2018

41

ВНУТРЕННИЕ ОКНА. НУЖНЫ ЛИ ОНИ ВАМ? Окно – связующее звено между ЗАЧЕМ НУЖНЫ ВНУТРЕННИЕ домом и внешним миром. Одна- ОКНА, И В КАКИХ СЛУЧАЯХ ко окна могут располагаться не ОНИ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ? только на внешней стене зда- Декоративные окна между комнатами ния, но и внутри помещений. служат не только как украшение, но и

могут решать целый ряд функциональных задач. Самый востребованный и очевидный вариант размещения внутреннего окна – это пространство, где не хватает естественного света, в темном коридоре, гардеробной, в зоне кухни или спальни, если они оказались без «собственного» оконного проема. В отличие от наружных окон, на форму и расположение которых жилец многоквартирного или частного дома от застройщика повлиять не в силах, межкомнатное окно можно оформить с фантазией, произвольно выбрать конфигурацию, размер, материал, тем более, что такую конструкцию, скорее всего, придется изготавливать на заказ. В качестве заполнения часто используют витражное и матовое стекло, которое хорошо пропускает свет, но сохраняет приватность помещения, а также стеклоблоки. Допускается оформление внутреннего окна и без стекла, например, в стилистике кантри и прованс можно закрыть проем деревянными ставнями.

42

All About Home

September 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

повысить, завесив окна шторами), но не дробите помещение на темные закутки. Внутренние окна могут обеспечивать не только дополнительное поступление света, но и воздуха, что актуально в изолированной гардеробной или в маленькой спальне. Здесь многим, наверное, вспомнится крошечное окошко между санузлом и кухней в советских квартирах, служившее «аварийным» источником света в случае отключения электричества. Помимо всего прочего, даже маленькое окно в «глухом» помещении снимает психологический дискомфорт от пребывания в замкнутом пространстве.

Внутренние окна пригодятся и обладателям очень высоких потолков. Даже высокая мебель в таких помещениях часто кажется непропорциональной, однако если разместить над ней декоративный оконный проем, пространство станет более гармоничным. В случае с капитальной стеной можно ограничиться фальшокном, заменив обычное стекло, например, зеркалом. Еще один практичный вариант – раздаточное окно на кухне, которое при желании можно снабдить раздвижными ставнями. Соединяя кухню и зону приема пищи, оно облегчит процесс сер-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

вировки стола, а также может использоваться для присмотра за играющими в гостиной детьми. Кроме того, это компромиссное решение подойдет тем, кто сомневается, стоит ли объединять кухню с гостиной. Необходимость во внутренних окнах возникает, когда часть комнаты нужно обособить и звукоизолировать, чтобы создать там, например, мини-кабинет или уголок для учёбы. Часто этот вопрос решается путем возведения легкой перегородки до середины стены и декоративным остеклением: вы получаете желаемую степень уединения (которую можно

aahtoronto@gmail.com

Вам понравилась идея с внутренним окном в интерьере, но реализовать ее в квартире не получается? Оформите фальш-окно в гостиной, спальне или прихожей. Это может быть постер с уходящим вдаль пейзажем, матовое стекло с подсветкой или обычное зеркало. Главное - создать как можно более достоверную имитацию, а помогут в этом ставни, легкие занавески и декоративные рамы. Кстати, темные рамы и окна с мелкой расстекловкой, используемые в качестве перегородок, – это один из излюбленных элементов стиля лофт, о котором стоит помнить поклонникам индустриальной стилистики.

All About Home

September 2018

43

ЧИСТОТА НА РАЗ-ДВА, ИЛИ КАК УПРОСТИТЬ УБОРКУ

Даже в самом стильном интерьере необходимо протирать пыль, мыть полы и ухаживать за сантехникой, иначе «картинка из журнала» превратится в ежедневный кошмар. Впрочем, если ваша цель – обустроить дом так, чтобы было легко поддерживать порядок, вполне реально это продумать заранее. ПРОБЛЕМНЫЕ ЗОНЫ В любом доме есть проблемные зоны, где повышенное загрязнение неизбежно. Несложно догадаться, что это прихожая, санузел и кухня. В этих помещениях напольное покрытие должно быть не марким и износостойким, отделка стен предполагать возможность влажной уборки, а выбор мебели – ориентирован на соображения практичности. Дизайнерские изыски, если они требуют деликатных, не достаточно устойчивых материалов, лучше оставить для гостиной или спальни. В прихожей стоит подумать о временном хранении уличной обуви, например, в дополнение к обувнице установить лоток, в котором будут «отдыхать» ботинки и сапоги после прогулки. Этим вы сэкономите время на уборку, к тому

44

All About Home

September 2018

же грязь не будет разноситься по другим помещениям. Не забывайте, что на темных поверхностях, будь то полы, столешницы или мебель, пыль гораздо заметнее, чем на светлых, хотя кипельно-белый тоже не лучший выбор. Если подойти к выбору цвета с точки зрения уборки, оптимально подойдут приглушенные варианты бежевого, кофе с молоком или светлосерого.

НАПОЛЬНЫЕ ПОКРЫТИЯ Основа чистоты – правильный выбор напольного покрытия. Как уже говорилось выше, темные полы нужно убирать чаще, потому если хотите облегчить себе жизнь, выбирайте светлые напольные покрытия без рельефа. Последний момент также важен: мытье рельефных поверхностей занимает больше времени, поскольку загрязнения могут скапливаться в неровностях.

В любом случае важно выбирать качественный материал, устойчивый к влаге, воздействию бытовой химии, а также правильно смонтировать его, поскольку ошибки в укладке могут обернуться появлением щелей, в которые будет набиваться пыль и грязь.

ОТДЕЛКА СТЕН И ПОТОЛКА Основное правило гласит, что загрязнения на матовой поверхности не так заметны, как на глянцевой, зато глянцевые поверхности лучше поддаются уборке. Морально готовьтесь к тому, что зеркальную плитку в ванной или большое зеркало в прихожей придется регулярно протирать с использованием специальных средств.

Для зон повышенной проходимости лучше взять керамогранит или напольную плитку крупного формата, а межплиточные швы затереть темной затиркой.

Если же речь идет о выборе обоев или краски, обязательно проверьте маркировку и уточните, насколько они чувствительны к влаге. Современные отделочные материалы могут приятно вас удивить: с некоторых из них можно без труда смыть брызги сока или кофе, а также следы пальцев в местах рядом с выключателем.

Деревянные полы, паркет, конечно же, требуют более тщательного ухода по сравнению с плиткой, ламинатом и другими современными покрытиями.

Не забывайте также о простой закономерности: чем больше выступающих элементов, лепнины, декора, колонн и ниш будет в интерьере, тем больше в них

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

скапливается пыли. Соответственно, поддержание чистоты в классическом интерьере потребует больших усилий, чем в апартаментах, оформленных в лаконичном скандинавском стиле.

брать модели со специальным покрытием, препятствующим образованию следов от потеков.

САНТЕХНИКА

Если вы не относитесь к числу людей, которые любят денно и нощно сновать с тряпочкой по дому, выбирайте светлую мебель, на которой незаметна пыль, а также избегайте глянцевых, зеркальных, капризных в уходе поверхностей. Опять же, чем меньше выступов и рельефных элементов на мебели, тем меньше времени займет уборка.

Чистота туалета и ванной комнаты – одна из ключевых задач, особенно если в доме есть маленькие дети. Чтобы облегчить себе жизнь, можно использовать системы скрытого монтажа (инсталляцию) и подвесную сантехнику. Согласитесь, гораздо проще промахнуть тряпкой пол, чем огибать углы и тщательно вытирать ножку унитаза. Эмалевые стальные ванны менее требовательны к уборке, тогда как структура акрила чувствительна к выбору бытовой химии и требует более бережного отношения. Самые трудоемкие в плане ухода медные раковины и ванны, правда, встречаются они нечасто. Если вы остановили выбор на душевой со стеклянными дверками, лучше вы-

решение, поскольку их можно периодически стирать и менять. Особенно полезно для дома, где есть маленькие дети и домашние животные.

ВОКРУГ МЕБЕЛИ

Обратите внимание на высоту ножек и подумайте, как вы будете убирать пол под шкафом или кроватью. С этой точки зрения, удобнее мебель на высоких ножках или вообще без них, плотно стоящая на полу. Узкая щель, в которую не пролезет ни тряпка, ни пылесос, - настоящее наказание для хозяйки. Если вы переживаете за обивку мягкой мебели, вспомните о декоративных съемных чехлах. Это простое и практичное

ПОМОЩНИКИ В УБОРКЕ Немало времени на уборке можно сэкономить, если грамотно использовать возможности современной бытовой техники. Это касается разных областей. Например, вытяжка на кухне уменьшит количество жирной копоти, образующейся на окружающих предметах (особенно на кухне с газом). Качественная вентиляция в ванной продлит срок службы мебели и отделки, увлажнители воздуха и ионизаторы, снимающие электрический заряд, уменьшают количество летучей пыли в воздухе. Полезное дополнение в хозяйстве – парогенератор, который упростит очистку сложных, въевшихся загрязнений. Заботы по уборке полов можно переложить на робот-пылесос, который хоть и не заменит генеральную влажную уборку, зато позволит проводить ее несколько реже.

Коттеджный курорт на озере Уютные коттеджи и дровяная баня на берегу озера. Коттеджный курорт между Торонто и Оттавой. Идеальное место для семейного отдыха, групповых выездов и бюджетного кемпинга. Каждый коттедж и кабинка имеют собственную береговую линию с оборудованным костровым местом и местом для пикников. Дровяные и газовые мангалы.

Можете снять весь курорт для частного мероприятия на 30 – 60 человек, или только часть курорта (кэмпграунд). Для детей оборудованы игровые площадки, большой крытый игровой зал с биллиардом, пинг-понгом, настольными играми.

Обеденный зал с дровяным камином предлагает великолепный вид на озеро и уютное место для дружеских празднований. Вы можете заказать нашу еду или арендовать для мероприятия профессионально оборудованную кухню. Идеальное место для творческих фестивалей, концертов, учебных семинаров, оздоровительных программ. На курорте прекрасная рыбалка (с лодок и берега), волейбольная площадка, баскетбольные кольца, два песчаных пляжа, аренда велосипедов и плавсредств. Недалеко: Алгонкин парк, рафтинг, музеи истории и народных промыслов, художественные мастерские. Шоппинг рядом: самый дешевый бензин в Онтарио и самые дешевый экологически чистый кофе. Продукты с грядки от менонитов (зимой редко).

647-705-7853 cottages-ontario.ca 45

Фрески в интерьере

Разве ремонт – это мебель и строительные материалы? И да, и нет. В обновлении интерьера, как и в любом деле, важна идея. Ищешь, думаешь, перебираешь варианты, стараясь найти что-нибудь действительно стоящее, что-то, что будет по-настоящему радовать, расслаблять и придавать сил.

46

All About Home

September 2018

Иногда это что-то привычное – цвет стен, новый пол, настенная керамическая плитка, но чаще всего хочется чего-то особенного. Так почему бы вам не присмотреться к фрескам? Фреска – это рисунок на сырой штукатурке, такую технику использовали еще до нашей эры. В наши дни это понятие изменилось, и теперь фреской именуется любой вид потолочной и настенной живописи, независимо от используемых

материалов и особенностей нанесения. К тому же, фрески перестали быть уделом лишь обеспеченных людей и старинных сооружений: теперь их можно встретить не только в музеях и коттеджах, но и в обычных квартирах и домах.

ДОПОЛНЕНИЕ ИНТЕРЬЕРА И СТИЛЯ Важное преимущество фрески – возможность нанести изображение на любую

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

тему, будь то животные, городской пейзаж, сказочное королевство или космические миры. А значит, одним лишь рисунком вполне реально и сделать акцент в нужном месте, или дополнить выбранный дизайн. Скорее всего, подходящая фреска найдется для любого стиля: при вдумчивом подходе она не только впишется в окружающее пространство, но и подчеркнет его. Например, для воссоздания грамотного минимализма или модерна хорошо подойдут абстрактные мотивы и ненавязчивые изображения, пробуждающие воображение. Восточный интерьер удачно дополнят декорации с элементами этой культуры, а стилизованные колонны, увитые плющом, придутся очень кстати в готических помещениях.

ВИЗУАЛЬНЫЙ ЭФФЕКТ И ЗОНИРОВАНИЕ Если вы ищете возможность расширить или сузить пространство визуально, то фрески вполне с этим справятся. К примеру, достаточно часто есть необходимость поднять, «раздвинуть» потолок. Одним из решений будет изображение с эффектом отражения или светлыми оттенками. В результате создается ви-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

димость высокого потолка, что делает помещение более благородным и наполненным воздухом. Еще одно свойство фресок - способность разделить комнату на 2-3 и более зон. Для этого в рисунках используются привычные или близкие по смыслу дета-

aahtoronto@gmail.com

ли интерьера (мебель, шторы, бытовые предметы). К примеру, для отделения рабочего пространства от зоны отдыха в последней можно изобразить яркий оазис или облака – это поможет настроиться на отдых. А деловые кварталы и офисные зарисовки создадут полноценный рабочий настрой.

All About Home

September 2018

47

В мечту - на собственном авто Наверняка, самым лучшим подарком для увлекающегося автомобилями малыша будет очередная игрушечная модель шикарной машины. Но наилучшим сюрпризом станет для него не игрушка, а самая настоящая кровать-машина! Такое ложе выглядит очень ярко и необычно. ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТЬ ПОКУПКИ На сегодняшний день кровать-машина — это уже ни для кого не диковинка.

48

All About Home

September 2018

Каждый родитель при желании может приобрести подходящую модель детской кровати с тематическим дизайном, будь то Феррари, кораблик или паровозик. Все они довольно яркие, поэтому родители задумываются, как поступить правильно. С одной стороны, хочется порадовать любимое чадо шикарным подарком, с другой – не навредить, ведь подобная красочность будоражит фантазию, из-за чего малыш может не уснуть. Однако не все так однозначно. Все зависит, насколько правильно подойти к оформлению самой комнаты. Так, спокойный цвет стен, постельное белье в холодных или пастельных тонах уравнове-

сит выразительность столь необычного предмета мебели. Беспокоиться о безопасности яркой краски в плане ее состава тоже не за чем. Чаще всего подобные модели изготавливают из ламинированного ДСП. Толщина слоя идентична тому, что используется для шкафа или комода.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЕТСКОЙ КРОВАТИ-МАШИНЫ В первую очередь весомым преимуществом подобной мебели является эмоциональная составляющая. Ведь это же прекрасная идея — устроить малышу

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

свой собственный сказочный мир, где он, словно герой мультфильма, будет фантазировать, мечтать и придумывать сценарии. Среди прочих немаловажных преимуществ следующие:

мелких деталей обеспечивает полную безопасность пребывания в кроватке.

вине человечества и выпустили симпатичные авто для маленьких принцесс.

Оригинальность. Подобная мебель сделает детскую стильной, эффектной и необычной.

Функциональность. Такие кровати очень удобны, оснащены бортиками, передняя часть некоторых моделей может служить в качестве столика или полочки. Встречаются конструкции с выдвижными ящичками, дополнительным спальным местом, а также подсветкой, которую удобно использовать в качестве ночника.

Большой выбор дизайна и моделей. Вариантов тематического дизайна на любой вкус и цвет: полицейские машины, «Тачки», Феррари, Мерседесы, Ауди, джипы, школьные автобусы – каждый подрастающий гонщик может выбрать наиболее понравившуюся модель.

В конце концов, вероятность того, что ребенка будет проще укладывать спать в разы возрастает, ведь ему предстоит отдых в настоящем авто!

Безопасность. Наличие бортиков, закругленных поверхностей, отсутствие

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Кто сказал, что кровать-машина только для мальчиков? Продвинутые производители позаботились и о женской поло-

aahtoronto@gmail.com

Безусловно, эффектная кровать-машина – мечта каждого подрастающего автомобилиста. Но важно помнить о том, что потрясающий реалистичный дизайн не должен предшествовать качественным характеристикам и безопасности материала. Проверяйте товар по всем параметрам, ведь только надежная конструкция будет максимально практична и полезна в комнате ребенка.

All About Home

September 2018

49

Выбор и укладка напольного покрытия – один из самых важных, трудоемких и дорогостоящих этапов ремонта. К наиболее распространенным решениям относится керамическая плитка и керамогранит, паркет, а также ламинат, однако современные дизайнеры и производители готовы предложить немало новых вариантов для смельчаков, готовых к экспериментам.

• Любителям эксклюзива и роскоши, вероятно, понравится плитка из натуральной кожи. Помимо привлекательного внешнего вида, она отличается теплой, приятной на ощупь текстурой, приглушает шум шагов и в то же время устойчива к истиранию. Хотя такие

полы не подходят для влажных помещений и комнат с большой проходимостью, при соблюдении всех условий эксплуатации они могут прослужить довольно долго. Главный их недостаток – это высокая цена.

Кожаные полы с узором от Nextep Leathers

50

All About Home

September 2018

• Если ваша любовь к натуральным материалам не распространяется на полы из натуральной кожи по этическим или финансовым причинам, можно выбрать другой оригинальный вариант. Например, полы можно сделать из настоящей морской гальки. Лучшее место их применения – это ванная комната, где они не только станут элементом РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЗА НАШ СЧЕТ

Все обещают продать ваш дом по цене выше запрошенной

Как это сделаем мы?

Сделаем ремонт в доме, если надо, заменим кухню, ванную, сделаем бейсмент “под ключ”

за наш счёт! за наш счёт!

Сделаем Staging вашему дому Мы будем рекламировать ваш дом на сумму не менее $2000 в месяц РЕКЛАМА (416) 477-6107

647-705-7853

aahtoronto@gmail.com

All About Home

за наш счёт!

September 2018

51

эко-дизайна, но и создадут приятный массажный эффект для стоп.

• Эффектно и неожиданно будут смотреться стеклянные полы. Специальное стекло – это прочный и износостойких материал, который широко применяется в общественных интерьерах, торговых

комплексах и различных учреждениях. В жилых помещениях стеклянные полы встречаются в интерьерах современного стиля и служат как для зонирования

пространства, так и в качестве декоративного акцента. Из стекла выполняется только часть пола, при этом под напольное покрытие можно поместить декоративную композицию, фотографии или установить подсветку.

• Тем, кто прозрачной воздушности предпочитает брутальную основательность, возможно, понравится металлическое напольное покрытие. Такие полы не боятся пожаров и подходят, например, для домашней мастерской, однако вам придется заранее решить, как их обогревать в холодных зимних условиях.

• Любителям инновационных материалов производители предлагают прочную поликарбонатную плитку, заполненную прозрачным пластиком (жидким полимером). Это напольное покрытие интересно тем, что постоянно меняет цвет под давлением ног, ножек столов, стульев и другой мебели. Пол настолько оригинален, что сам по себе служит украшением интерьера.

52

All About Home

September 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Page 13

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

4 Bed + Den Condo For Sale (1,575 Sq. Ft. +208 Sq. Ft. Balcony. ) One of the Largest Condo Units in Richmond Hill

Kingsway Real Estate Brokerage Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

4 Bed + Den , 3 Bath

ALI NEZAMINIA Salesperson

2 Underground Parkings

Direct:

416-294-2247

$749,000

The Grand Parkway Residences, 1575 Sq.Ft.+208 SF Balcony. Luxury Living W/ Multi Million $ Health Club Facilities.

Great South West Exposure.

Fabulous Open Concept Living And Dining Area, Two Entrances (4th Bedroom Has Separate Entrance & Bath, Can Be Used As An Office/Nanny Quarters/In-Law Suite).

All Rooms Have Access To Balcony. Lots Of Upgrades. Brand New Laminate, Best Value In The Bldg.

Next To 404 & 407 Highways And Public Transit. Two Underground Parkings.

9017 Leslie Street, Unit #322, Richmond Hill

Bedroom 1

t:

Direc

7 4-224 9 2 6 41

Bedroom 2

Bedroom 4

Maintenance Fee: $973 / Month (Includes everything except Hydro) Property Tax: $3,165 (2018) Exposure: South West Exercise Room, Gym, Recreation Room, Security Guard, Visitor Parking Indoor Pool And Outdoor Pool

For more pictures please visit: www.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Bedroom 3

aahtoronto@gmail.com

9017LeslieStreet-322.com All About Home

Page Page13

September 2018

53

НОВОЕ ИЗ СТАРОГО Призыв зеленых услышан: дизайнеры и производители берегут природу, и все больше интересуются вторсырьем. При этом одни получили возможность экспериментировать с формой и фактурой, а другие нашли отличный способ снизить цену на готовое изделие. подобные вещи относят к популярному направлению «вторичного дизайна», поанглийски ready-made.

Идея создавать из старого ненужного что-то новое и полезное далеко не нова – взять хотя бы бабушкины половички из лоскутков. Но одно дело – мастерить по принципу «голь на выдумки хитра», и совсем другое – концептуальный дизайн.

Истоки его лежат в прошлом веке: еще конструктивисты делали мебель с трубчатым каркасом из промышленного металлолома, а в 50−е годы Акилле Кастильоне создал безусловные хиты для компании Zanotta – стулья Sella и Mezzadro, в которых использовал сиденья велосипеда и трактора соответственно. Сегодня

54

All About Home

September 2018

Дизайнеры берут готовые вещи из повседневного быта и полностью меняют их назначение, зачастую даже не меняя формы. Не стоит думать, что такого рода переделки – удел декораторов, которые «тюнингуют» недорогие предметы обстановки под конкретный интерьер. Наоборот, подобную мебель и аксессуары активно выпускают промышленным способом и с гордостью показывают на Миланском мебельном салоне и Лондонской неделе дизайна. Например, предметы, сделанные из бывшего в употреблении спортинвентаря: кресло из скейтбордов, скамья, собранная из сотен теннисных мячиков. Обод велосипедного колеса вполне может послужить каркасом журнального столика, а если еще и набить его собранной на местной лесопилке щепками, то

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Page 7

Houses For Rent Personalized Service.

Proven Results. $2,200

$2,300

$2,250

Quick Property Call Today For More Info 416-294-2247 Search

$2,230

$2,280

$2,350

$2,250

Richmond Hill

Richmond Hill

Richmond Hill

Richmond Hill

Richmond Hill

Richmond Hill

Richmond Hill

3 Bed., 3 Bath.

3 Bed., 3 Bath.

3 Bed., 3 Bath.

3 Bed., 3 Bath.

3 Bed., 3 Bath.

4 Bed., 3 Bath.

4 Bed., 3 Bath.

$2,250

$2,400

$2,580

$2,600

$2,650

$3,990

$4,450

Richmond Hill

Richmond Hill

Richmond Hill

Richmond Hill

Richmond Hill

Richmond Hill

Richmond Hill

4 Bed., 3 Bath.

4 Bed., 4 Bath.

5 Bed., 5 Bath.

4 Bed., 4 Bath.

4 Bed., 4 Bath.

4 Bed., 6 Bath.

4 Bed., 6 Bath.

$2,600

$2,350

Vaughan 3 Bed., 2 Bath.

$5,500

Vaughan 3 Bed., 3 Bath.

$2,500

Vaughan 4 Bed., 5 Bath.

$2,350

$2,400

$2,200

$3,100

$2,800

$2,300

$3,350

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$4,000

Markham 4 Bed., 5 Bath.

Markham 4 Bed., 5 Bath.

$2,450

Newmarket 4 Bed., 4 Bath.

$4,000

Toronto 4 Bed., 3 Bath.

$2,550

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,300

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

Toronto 4 Bed., 4 Bath.

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

$2,700

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

Helping you find the property of your dreams

$3,680

Markham 4 Bed., 4 Bath.

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

Vaughan 4 Bed., 3 Bath.

$2,500

Markham 5 Bed., 4 Bath.

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

New To Canada?

We’ll Get You Moving

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,750

$2,300

Newmarket 5 Bed., 5 Bath.

$4,900

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

$2,600

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$4,200

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,250

Markham 5 Bed., 6 Bath.

$2,700

Newmarket 3 Bed., 3 Bath.

$2,200

Newmarket 4 Bed., 4 Bath.

$5,980

Aurora 3 Bed., 3 Bath.

$6,200

Toronto 5 Bed., 6 Bath.

Toronto 4 Bed., 6 Bath.

$4,200

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

$2,900

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

$2,680

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,500

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

$2,500

Aurora 4 Bed., 4 Bath.

$6,500

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

KINGSWAY REAL ESTATE BROKERAGE

Sales Representative: Ali Nezaminia

416-294-2247

Direct: 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 Call Us Today For More Details And Private Viewing!* *Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia. anez2014@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2018

55

и сидеть на нем буде очень даже мягко! Впрочем, любителям посидеть и попить пиво перед телевизором рекомендовано кресло, сплетенное из 1739 ключей от жестяных банок. Чтобы оно не выглядело слишком брутальным, его создатель Карлос Хойос украсил пивной «невод» обрезками кожаного шнура. Не менее популярно делать мебель из… старой мебели. Столы из столов, стулья из стульев, комоды из отдельных ящиков. Один из самых известных объектов такого рода носит длинное говорящее название: «Привет, стул, стань книжным шкафом!». Автор идеи голландец Мартен Баас пытался доказать, что вполне приличный стеллаж можно соорудить из всего, что под руку попалось, пусть даже с первого взгляда это кажется кучей-малой из стульев, уличного фонаря и коробки для садовых инструментов. Движение ready-made получило такое признание среди покупателей, что дизайнеры осознанно имитируют эффект вещей, «найденных на помойке». Испанец Хайме Айон выпустил серию комодов с ножками разной формы. А безусловный хит продаж в этой груп-

пе товаров – комод Тейо Реми из Droog Design. Много-много ящиков, туго стянутых кожаным ремнем, чтобы не развалились. По словам авторов, он старался расположить их столь же беспорядочно, как мысли в человеческой голове. Не отстают и производители светильников, аксессуаров, предметов декора. Инго Мауэр, в свое время собравший знаменитую люстру из осколков фарфорового сервиза, теперь вместо хрустальных подвесок использует пустые тюбики

из-под зубной пасты. Али Сьявоши собирает проволочные вешалки, которые обычно получают вместе с одеждой из химчистки; накопилось много – сплел абажур. На лампу можно повесить бусы, старые башмаки, книги, фарфоровые статуэтки и даже обрезки металлопластиковых водопроводных труб. Причем все это подбирается в определенном цвете, чтобы покупатель мог заказать абажур нужного ему оттенка. По материалам журнала «Квартирный ответ»

56

All About Home

September 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page 48

Page 15

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates see page 20 For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see please page 20

Pre Construction Townhouse For Sale Brand New Townhouse For Rent Available From September 01, 2018 Yonge & Wellington - Aurora $2,300 / Month

Aurora - Yonge & Wellington Under Construction By Builder Closing Day is: August 16, 2018 1 Parking, 1 Locker Main Fee: $199 /month

2 Bedrooms, 3 Washrooms 1 Parking, 1 Locker Price: $687,000 Water Included Direct: 2 bedrooms, 3 bathrooms Size (sqft): 975 416-294-2247 416-294-2247 For Sale By: Builder РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2018

57

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine Magazine For information about advertising, editorial submissions and deadline dates For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see please page 20see page 20

Page 2

Page 59

Luxury Houses For Sale Code

0

9

9 ,4

8 48

,

,

Triple Garage (Vaughan*) Bedrooms: 4 Washrooms: 4 Half Acre Lot

19

Triple Garage (Holland Landing*) Bedrooms: 4+1 Washrooms: 4 Fully Renovated

Triple Garage (Georgina*) Bedrooms: 5 Washrooms: 4 Premium 65 Feet Wide Lot

20

8

$1

Premium 71 X 200 Ft Lot

5198 Sq. Ft.

Code

0

21

22

0 ,0

9

9 ,9

$3

$2

Triple Garage (Richmond Hill*) Bedrooms: 4+2 Washrooms: 5

Triple Garage (Innisfil*) Bedrooms: 5 Washrooms: 5

Code

0 00

8,

8 ,9

19

9

$

Code

0

0 ,0

Code

00

0 9,

1 1,

$1

$

Open Concept Home

18

0 ,0

0

8 ,1

3 1,

16

Triple Garage (Newmarket*) Bedrooms: 4+2 Washrooms: 4

Code

0

17

9 39

,

Code

9

Code

8 88

,

$1

Spectacular Newly Renovated

8 ,8

15

,

Triple Garage (Sharon*) Bedrooms: 3 Washrooms: 4

Fabulous Executive Home

Code

0 00

8 48

$1

9 ,9

Triple Garage (Newmarket*) Bedrooms: 4 Washrooms: 4

Stunning Custom Home

14

,

$1

$1

Code

8 88

8

Triple Garage (Vaughan*) Bedrooms: 4+1 Washrooms: 4

Totally Renovated

13

0 ,0

9 ,4

$1

Triple Garage (Newmarket*) Bedrooms: 4 Washrooms: 4

Code

0

12

8,

9 ,4

$1

Code

8 87

11

0 ,0

Triple Garage (Richmond Hill*) Bedrooms: 4+1 Washrooms: 6 Over 2.5 Acres

Triple Garage (Richmond Hill*) Bedrooms: 5+2 Washrooms: 8 Prestigious South Richvale

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative nea9765@gmail.com

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct: 416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

58

All About Home

September 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Page 47

Condos For Sale Toronto

$600,000

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Bedrooms:2 Yonge / Finch Parking: 1

$650,000 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Quick Condo Search

$624,900 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Avondale Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

416-294-2247

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

$689,000 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/ Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/Empress Parking: 1

$635,000 Toronto Washrooms:2

Balcony: Open

Balcony: Open

Washrooms:2

Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/ Finch Parking: 1

$679,900 Toronto

$682,000

$698,000 Toronto

$699,000 Toronto

$699,000

$709,000 Toronto

$718,000

$799,000 Toronto

$799,888

Washrooms:2

Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

$699,900 Toronto

$699,900 Toronto

Toronto

$726,000 Toronto

$785,000 Toronto

$798,888 Toronto

Bedrooms:2 + 1 Washrooms:2 Bayview/Finch Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Balcony: Open

$669,800 Toronto

$699,000 Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

Washrooms:2

$649,000

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$620,888

$648,800 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$689,000 Toronto

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

$638,800 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$669,000 Toronto Washrooms:2

Buy - Sell - Rent

Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Don Mills & Lawrence Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

Washrooms:2

Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/ Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Leslie & Sheppard Ave Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative nea9765@gmail.com

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct: 416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 201845

59

Jamal Shehab

(Certified Home Inspector)

Cell: 647-978-0587

ИНСПЕКЦИЯ ВАШЕГО ДОМА И ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Сертифицированные профессиональные инспекторы Работаем 7 дней с 9 до 9 Полное страховое покрытие Оборудованы новейшими технологиями Отчеты доступны в цифровом формате

1-877-253-0004 416-253-0004

jshehab@lighthouseinspections.com

БАНИ

www.torontoinspector.com

С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

60

All About Home

September 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2018

61

FOR SALE $715,000 Brampton

Яркий и просторный отдельно стоящий дом на одной из самых востребованных улиц. Удобное расположение к паркм, школам, walking trails, Hwy 410/407, общ. транспорта и Bramalea City Centre.

Bradford Detached Home For Sale $838,000

FOR LEASE $2,100 Park Lawn/ Lake Shore Blvd

1 year old home located in a dream neighbourhood for any family, best area of Bradford. Don’t miss out on the chance to own a beautiful 4 bed, 3 bath, 2 car garage home filled with over 20K in upgrades.

Located just steps from an elementary and high schools, Leisure Centre, a few steps to all major shops.

SOLD

Прекрасная современная новая 1-спальная кв-ра + дэн 610 sq. ft. + балкон. Замечательный вид из окна на озеро и город. 1 парковка и 1 локер. Близко к парками, в шагах от множества магазинов, метро, GO станции, фитнес центра.

Richmond Hill Bathurst/Gamble FOR SALE $818,000

SOLD

Великолепн. таунхауз, на тихой востр. улице, с видом на открытое простр-во, без соседей перед домом. 3+1 спальни, 3 ванных комн. Сделаны замеч. обновл.: custom panels, pots light, crown moldings, smooth ceilings, кварц. столешн., огорож. задний двор и др. Удобно расположен, близко школы, магазины, парки.

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE

Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер, 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновлений. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. трансп. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

Asking $470,000

62

All About Home

September 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

DECORATIVE STONE MANTELS

The Fireplace Club

SERVICE UP TO

$3800

REBATE

ASK FOR DETAILS

Come and visit one of the most beautiful fireplace showrooms in the GTA, featuring over 20 brands.

905-597-6033 94 Doncaster Ave. Thornhill, ON, L3T 1L3

www.amgrouphc.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2018

63

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 Сliffside Studio,1670 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999

www.bathcity.ca Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath.

We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you! Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca