All about home R September

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

September 2016

Expert Mortgage Advice Denis Issakov Mobile Mortgage Advisor 647-296-1996

Tim Oulianov Mortgage Broker

Tel: 647-502-9977 T: 416-477-5500 Ext. 104

www.bensonmortgages.ca tim.o@bensonmortgages.ca 209-10376 Yonge St., Richmond Hill, On LC4 3B8

Лучшие ставки на mortgage

JOINT VENTURE – БОЛЕЕ 20% ПРИБЫЛИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА! – читайте на стр. 34-35

5 лет fixed 2.49%*, variable 1.95%*

Hwy 7/Bayview

1+1 bedroom квартира в самом удобном и престижном районе. Дому всего 3 года, и в нем есть все удобства: спортивный зал, бассейн, сауна, комната встреч. Рядом все магазины и HWY’s.

$329,900

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших!

765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Richmond Hill

Vaughan

Vaughan

Красивый и ухоженный дом на большом угловом участке (110х55)!

3 спальни и 2 ванные, законченный бейсмент. Общественный транспорт, школы, детские сады, госпиталь и школа искусcтв находятся в минутах от дома! Этот дом хорош и для проживания, и для инвестиции!

Стильный дом с 4+1 спальнями и 4 ванными, деревянными полами на всех этажах, современной кухней с гранитными столешницами, законченным бейсментом с отдельным входом и своей кухней. Бэкярд патио с видом на парк! Не пропустите этот райский уголок!

Просторный и светлый дом на премиум участке (110х50)! 4 спальни и 4 ванных, современная кухня с гранитными столешницами, подсветка под кабинетами, законченный бейсмент, профессиональный лэндскейп, интерлок и дек! Хозяева не поскупились на обустройства этого прекрасного дома!

$1,059,000

$1,198,000

$1,090,000

Teston/Dufferin 4-спальный угловой дом в самом престижном районе Upper Thornhill Estates. Очень светлый и ухоженный, деревянные полы, современная кухня, законченный бейсмент. Большой задний двор с деком и деревьями. Очень красивый interlocking на фасаде. Заказывайте просмотр!

D L SO

$1,498,888

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Vaughan 4 спальни и 4 ванных, мраморные полы в фойе, деревянные полы на всех этажах, современная кухня с гранитными столешницами, законченный бейсмент, профессиональный лэндскейп на всем участке, интерлок! Современный дом для современной семьи!

$1,118,888 Richmond Hill Уютный дом в прекрасном районе с 4+2 спальнями и 4 ванными, паркетными полами на всех этажах, современной кухней, законченным бейсментом, профессиональным лендскейпом и интерлоком! Топ-школы, общественный транспорт, магазины и места отдыха!

$1,288,000

Vaughan Ошеломляющий дом на огромном (50х140) лоте в престижном районе! 4+1 спальни, 4 ванных, профессиональная кухня, деревянные полы, высокие потолки, законченный бейсмент, патио и бассейн с соленой водой и мн. др.! Лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать! Этот дом не задержится на рынке! Звоните сейчас!!

$1,449,900

Weldrick/Yonge 2-спальный townhouse в центре Richmond Hill. 2 полные ванные комнаты. Открытая планировка, современная кухня, просторные спальни. Идеально для первой покупки!

$339,888

NEW!

NEW!

FOR SALE $849,900

$749,900

FOR LEASE $2250/мес.

NEW PRICE!

(FULLY FURNISHED)

Прекрасый 4-спальный дом, около 2100 sq. ft., 4 ванных комнаты. 9’ потолки. В доме дня деревянные полы, стальныеза эл.2приборы, газовый камин, увлажнитель воздуха, кондиЕ ционер, центр. пылесос. Обновл. ВыШ кухня. % СВЫ ОЙ в ход на дэк из7столовой.

Walkout ЕМбейсмент, А В И бейсменте есть холодная комната. Электрич. ПРАШЕГараж гаражный ЗАподъемник. Ы на 1 машину + Ц Н парковка на 1 машину. В мин. от школ, парков, обществ. транспорта и GO station.

SOLD NEW & EXCLUSIVE!

YONGE / SHEPPARD

Прекрасная, полностью меблированная квартира с видом на парк, 2 спальни, парковка на 1 машину, дерев./ламинатные полы, стальные эл. приборы, новые стиральная и сушильная машины, гранитная столешн., большие окна, близко от Hwy 401, рядом метро, общ. транспорт, магазины и парк. Минимальный срок сдачи квартиры - 6 месяцев. Вы должны это увидеть!

D E S A E L

$1,550,000

BUSINESS FOR SALE

NEW

$289,900

MOVING COMPANY

$349,900 $330,000

THORNHILL WOODS!

DUFFERIN/RUTHERFORD

FOR SALE

Прекрасный отдельно стоящий дом в очень хорошем сост., в престиж. Thornhill Woods!

4 спальни, 4 ванные, около 2300 Sq.Ft. Гараж на 2 машины, дерев. полы, большая кухня с выходом на задний двор, Pot lights and back splash. Профессион. законченный бейсмент с ванной комн. & Pot Lights, много места для хранения, центр. кондиционер и пылесос, гаражные подъемники, выход на большой дек и двор с прекр. ландшафтом. Все комнаты имеют шкафы с двойными дверями. Близко к паркам, школам, транспорту.

SOLD

NEW!

YONGE / HIGHWAY 7/ CENTRE ST.

Просторная 2-комнатная квартира (открытая планировка, 2 санузла) на первом этаже с выходом на патио. Полностью обновленная, после капит. ремонта. Гранитные столешн., стальные эл. приборы, Pot Lights, ламинатные полы. В спальнях просторные шкафы. В здании имеется баскетбольная площадка, теннисный корт, джакузи, бассейн и мн. др. Близко парки, школы. В мин. от Hwy 7, 404, 400, 407. Звоните! Не упустите свой шанс!

SOLD

FOR SALE $699,900

NEW PRICE!

$339,000 $329,900

DUFFERIN/FINCH

HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Также имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW PRICE!

Хорошо налаженный бизнес по многопрофильным грузоперевозкам с постоянной клиентурой и стабильно высоким доходом. Бизнесу много лет. Имеется хороший потенциал для его развития. Штат сотрудников состоит из семи человек, включая водителей. Компания имеет контракт с организацией, осуществл. регулярную поставку клиентов. В стоимость входят: два трака (24 и 28 ft.) и два трака (26 ft.) в очень хорошем рабочем сост., все оборуд. и рабочие материалы. Нынешний владелец готов предоставить обучение для потенц. покупателя. Для более подробной информации, пожалуйста, звоните в любое время.

NEW!

FOR SALE

$439,900 $429,900

BAYVIEW / STOUFFVILLE

BAYVIEW/HIGHWAY 7

Квартира в идеальном состоянии, только что после ремонта, с большой террасой и удобным дизайном, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Около 1100 sq. ft. Современная кухня, стальные эл. приборы, гранитная столешница. Ламинатные полы, 9’ потолки. В минутах от хайвеев 404, 7 и 407. Близко к обществ. транспорту и магазинам. В здании имеется бассейн, сауна, спортзал, гостевые комнаты, party room и мн. др.

SOLD

4

All About Home

September 2016

FOR LEASE $1800/мес. Великолепный таунхауз в престижном районе Oak Ridges, площадью 2100 sq.ft. 4 спальни, законченный апартмент в бейсменте с отдельным входом (в настоящее время сдан в рент за $1000/мес.) деревянные полы во всем доме, 2 комплекта стальных электроприборов, California shutters, автоматические гаражные подъемники, паркинг на 2 машины (без тротуара). Рядом общественный транспорт, магазины, парки и школы.

BAYVIEW/ELGIN MILLS

SOLD

Прекрасный 3-спальный таунхауз, 3 санузла, законченный подвал. Высокие н потолей 6 д полы, ки, гранитные столешницы,за обновл.

Pot стальные эл. приборы, новая кухня, Lights, увлажнитель просторных ВЫШ2ЕМ Своздуха. Й % О 9 Е дэка. Гаражные подъемники, парковка на 3 ИВАпарков, машины. В минутах от школ, магазиПРАШ ЗА Ы подробнее! ЦЕН нов и Hwy 404. Звоните узнать

NEW & EXCLUSIVE!

YONGE/STEELES

Прекрасная, полностью обновленная квартира: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Ламинатные полы, гранитная столешница, мраморная плитка, новые электроприборы, свежеокрашенная, с новыми кухонными шкафами и многое другое. 2 парковки. Рядом с Centre Point Mall, магазинами, общественным транспортом, школами.

SOLD

NEW!

FOR SALE $939,900

FOR SALE $314,900

BATHURST AND GAMBLE

Великолепный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины, профессион. законч. бейсмент с дополнит. спальней, 9’ потолки. Семейная комната распол. между ей уровнями, кварцевые столешницы, за 7 днстальные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Е кондициоПрачечная на 2-мВэтаже, Шцентр. С Ы нер, центр. пылесос, автоматические ЕМОЙгаражА В И Ш ные подъемники на обе гаражные двери и А Р П А Близко многоеЗдругое. школам, обществ. ЦЕНк Ы транспорту и магазинам. Звоните для просмотра до того, как дом выйдет на маркет.

D D L E O S S A LE

BATHURST/STEELES

Просторный пентхаус, расположенный в очень востребованным районе. Открытая планировка, 2 спальни. Очень светлая на2 дня полненная солнечным светом засовременная кухня с гранитной столешницей, аемой ивбэксплеш. рашквартире, п Деревянные полы во всей свеа з т о же покрашенная. еБольшой балкон. Близко ны ц школы, университет, обществ. транспорт, магазины и мн. др. Звоните прямо сейчас!

LD S9O %

9 www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

№9 (69) September 2016 Читайте в номере: 6 12 16 18 22 28 30 38

Цветные потолки в интерьере Как защититься от шума Оттенки серого От Древнего Рима до наших дней Как запахи влияют на продажи недвижимости Время и стекло Настенная живопись в дизайне интерьера Опасности внутри дома

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

YONGE & BLOOR

BEAUTIFUL 2+1 TWO STOREY CONDO APARTMENT IN ONE OF THE MOST PRESTIGIOUS ADDRESSES IN TORONTO This unit features 9 ft. ceilings, open concept living/dining room, kitchen with central island, top of the line appliances, granite countertops, large bedroom with walk in closet and ensuite on the main floor, media area , 2 1/2 bathrooms and 2 parking spots. Second floor boasts a huge master bedroom with a beautiful ensuite with double sink, large shower & tub and two walk in closets. Second floor also features a good size den and laundry room. Don’t miss this beautiful apartment in the high quality building featuring over 27,000 sq. ft. of spa/resort inspired interior amenities and 19,000 sq. ft. of outdoor amenity space on the 7th floor, high speed elevators, plenty of visitor parking, direct ttc subway access and much more.

RICHMOND HILL

$709,800

BEAUTIFUL COMMERCIAL CONDO UNIT

with 5 offices, reception area, kitchen, eating area and warehouse area with a drive-in door. Warehouse has 17 ft. ceilings in warehouse area and 10 ft. in the offices. 10% retail is permitted. Nicely finished unit with bright offices and spacious industrial area with a drive-in door.

Fridge, coffee maker, blinds, 1 fax machine, electrical light fixtures, security system, microwave. Office furniture negotiable.

All About Home

September 2016

5

ЦВЕТНЫЕ ПОТОЛКИ В ИНТЕРЬЕРЕ

Большинство из нас живет с нерушимой мыслью, что потолок должен быть белым. Ведь белый потолок подходит к любому интерьеру и, вообще, расширяет пространство помещения, делает его ярче. Несмотря на то, что эти суждения во многом верны, выбор в пользу цветного потолка нельзя назвать неправильным. Цветной потолок, то есть потолок, оформленный в любом другом цвете, кроме белого, придаст интерьеру драматизм, необычность и свежесть.

Если вы захотите выйти из зоны комфорта и преобразовать ваше жизненное пространство, вот несколько советов, как сделать это удачно, используя цветной потолок.

ТEМНЫЕ ЦВЕТА Высокие потолки или обилие естественного света в помещении – это идеальные условия для экспериментов с темным цветом. В таком случае потолки могут быть окрашены в темно-серый, темно-синий или даже черный цвета, создающие атмосферу интимности и загадочности.

Темный потолок будет смотреться наиболее выигрышно и контрастно на фоне более светлых стен и мебели.

ЯРКИЕ ЦВЕТА Покраска потолка в смелые и яркие цвета, такие как бирюзовый, оранжевый или желтый, добавляет энергии и интереса в любое пространство. Это отличный выбор, если у вас белые стены и нейтральная мебель. Ярко окрашенные потолки идеально подходят для веселых, радостных интерьеров, особенно для ванных комнат или кухонь, где отделка и мебель (плитка,

Granite & Marble don’t replace - repair for less  Polishing

 Repairing

 Stain Removal

6

 Sealing

Y.D.I. Stone Inc.

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

Evgeni Zaidiner granitemarblerepair.ca

All About Home

y.d.i.stone@hotmail.com

September 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Чем больше страхуете

тем больше экономите ВСЕ ВИДЫ СТРАХОВАНИЯ: - автомобильные: коммерческие персональные

- недвижимость - путешествия Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Моб.: 416-882-7901 Сергей

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com THORNHILL YONGE/CLARK Почти новая квартира 2+1, 2 полные ванные, 9’ потолки, открытая планировка, высокий этаж, бесподобный вид из окна. Электроприборы, парковка. В здании есть бассейн, зал, сауна. Все необходимое (магазины, транспорт, рестораны) рядом!

$428,000

NEWMARKET

Отдельный дом, состоящий из 4 уровней - backsplit. 3 спальни, 2 полные ванные, в хорошем состоянии. Новые окна, крыша, приборы. Спокойный обжитой район.

$569,000

MARKHAM

Новый luxury building, новый угловой пентхауз с террасой по периметру. 3 спальни, 2 полные ванные комнаты, высокие 9’ потолки, s/s приборы, шикарная планировка, 1170 sq. ft.

$471,900

AURORA

RICHMOND HILL

Великолепный townhouse в благополучной Авроре на спокойной улице. Полностью обновленные деревянные полы, новые стальные электроприборы, крыша. 3 спальни, 3 ванные комнаты, офис, законченный бейсмент. Гараж + парковка на 2 машины.

Condo-apart. 2+1 спальни, 2 полные ванные комнаты, около 1250 sq. ft. в центральном Richmond Hill. Хорошее состояние. Невысокий maintenance включает все коммунальные расходы. Рядом GO станция, весь транспорт, парки, магазины.

$578,900

$329,00

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2016

7

столешница, полы, ванна, раковина) обычно белые или однотонные.

ЦВЕТ СТЕН Если в помещении потолок и стены имеют одинаковый оттенок, то создается особая атмосфера, в которой вы можете более глубоко почувствовать цвет. Пространство будет казаться немного меньше, так что обратите внимание на несколько моментов. Если помещение небольшое, например, ванная комната или туалет, выберите приглушенный цвет, например, серый или неяркий синий – тогда обстановка будет интимной и спокойной. В большом помещении необходимо тщательно подобрать мебель и аксессуары, поскольку каждый предмет будет контрастировать с основным цветом комнаты.

8

All About Home

September 2016

ОСОБЕННОСТИ КРАСКИ Независимо от того, какой цвет потолка вы выберете, стоит обратить внимание на характеристики краски. Матовая краска на потолке хорошо скроет трещины и углубления. А вот глянцевая может подчеркнуть несовершенство вашего ремонта. Но зато она способна придать

больший объем пространству благодаря отражению.

АРХИТЕКТУРНЫЕ ДЕТАЛИ Если на вашем потолке или вокруг него есть такие архитектурные детали – молдинги, лепнина, или же в помещении есть мансардные окна, то покраска потолка в контрастный с ними оттенок станет фантастическим элементом дизайна интерьера. Потолок и стены могут быть окрашены в более яркие или глубокие темные цвета на фоне белых архитектурных деталей. Самые смелые энтузиасты дизайна могут позволить себе не просто цветной потолок, а потолок с живописью на нем, полосками или узорами. Это одновременно и стильно, и урбанистично. Если вы выбираете полоску или геометрический узор, старайтесь придерживаться единой цветовой гаммы помещения и его предметов интерьера, чтобы не создавать ненужный цветовой хаос.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОМ НЕДЕЛИ! ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

Oshawa

SA

LE

SALE

E

FO R

FOR

00

.9

9 61

$

00

9 9.

5

$3

E COMPL

Великолепный светлый и просторный таунхаус, 3 спальни, 3 ванные комнаты. Открытая планировка гостиной и столовой. Большая современная кухня с отдельным выходом на прекрасную террасу. Все комнаты просторные, удобная и практичная планировка. Большая главная спальня с гардеробной. Частично законченный бейсмент. Большой двор, огражденный забором. Встроенный гараж на 1 машину и 3 парковочных места перед домом. Школы, магазины, общественный транспорт - все рядом!

PRICE!

ICE IN HEST PR

SALE

0

80

.

98

$4

WAAAY

Bradford .9

$

0 90

$4

Очень ухоженный таунхаус, расположенный напротив парка, около 2000 sq.ft. Три спальни, две ванные комнаты. Светлая и просторная гостевая комната с большим балконом. Обновленная кухня и электроприборы, красивый вид из окна на парк. Новые окна в спальнях, новые входные, на задний двор и гаражные двери. Паркетные полы. Большой задний двор с забором и взрослыми деревьями. Близко Hillcrest Mall, обществ. транспорт, банки, школы, парк.

00

.

00

.8

Великолепный отдельно стоящий дом, очень просторный с открытой планировкой. 4 спальни, 4 ванные комнаты. Около 3000 sq.ft. Продуманный, красивый дизайн. Просторная светлая кухня с кварцевой столешн. и современными эл. приборами. Стиральная и сушильная машины на 1-м этаже. В доме дерев. полы и керамич. плитка. Большие и просторные спальни, законч. бейсмент. Прекрасный патио, выложенный камнем. Встроенный гараж на 2 машины и 6 парковочных мест перед домом. Рядом магазины, школы, обществ. транспорт.

SO

Bathurst/Clark/ Chabad Gate

SALE

0

00

.

20

$1 SALE

S Y A D 3 LD IN

Bathurst/Davis/Yonge 58

FOR

SOL

SALE

$9 FOR

S R U O H D IN 2 Yonge/Baif/Weldrick

SALE

99

FOR

SKING OVER A

Отдельно стоящий, великолепный бунгало, 3 большие спальни, 2 ванные комнаты. Невероятно красивая и удобная планировка. Просторная кухня с современными электроприборами. Семейная комната с газовым камином. Законченный бейсмент со второй кухней, ванной комнатой и отдельным входом. Большой двор огражден забором. Встроенный гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом.

9 58

FOR

X

SOLD

SALE

E

FOR

Красивая квартира в элегантном Chateau Ridge Complex. Около 800 sq. ft. Одна спальня и ден, который можно использовать как вторую спальню. Большой балкон, современная кухня со стальными электроприборами. 1 парковочное место. В комплексе консьерж, физкультурный зал, внутренний бассейн, сауна, комната для гостей. Рядом парк с лесом, магазины, банки, школы, общественный транспорт.

THE HIG Burlington

E

FOR

SOLD SOLD

Dufferin & Steeles

SALE

E

FOR

Великолепный отдельно стоящий дом, 4 спальни, 3 ванные комнаты. Все комнаты большие и светлые, удобная открытая планировка. Только после обновленного ремонта. Деревянные полы во всем доме, на кухне керамическая плитка. Большая и просторная кухня с современными эл. приборами. Большие спальни, в главной спальне большая ванная комната. Прачечная на 2-м этаже. Большой двор с забором. Встроенный гараж на 1 машину и 2 парковочных места перед домом. Рядом школа, магазины и общественный транспорт.

Очень популярный и посещаемый магазин, приносящий хороший доход. Постоянные и новые клиенты. 11 лет в бизнесе. Начните зарабатывать деньги правильно!

БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ!

Yonge & Weldrick

Очень функциональная пекарня предоставляет оптовую и розничную продажу своей выпечки. Связи с большими ресторанами, деликатесными магазинами, супермаркетами.

0 Пекарня расположена на очень большой плазе в высоковос0 .0 требованном районе Ричмонд Хилла. Специализируется на 5 2 тортах и приготовлении готовой кулинарной про1 РЕКЛАМА (416)свадебных 477-6107 aahtoronto@gmail.com $ дукции. Включено все оборудование. Отличная репутация.

All About Home

September 2016

9

КАК ПОДГОТОВИТЬ ДОМ К ПРОДАЖЕ? Каждый продавец хочет, чтобы его дом продался быстро и принес ему хорошие деньги. Эта статья посвящена тому, как подготовить свой дом и превратить его в то, перед чем покупателям невозможно устоять. Каждый дом уникален, и наиболее точный план по его улучшению должен быть разработан вами при участии вашего агента и, лучше всего, после визита home inspector. Дизайнеры, которые делают staging, тоже могут быть полезны на последнем этапе подготовки дома. Тем не менее, есть общие правила, которые всегда должны учитываться и необходимы для любого дома. Итак, первый и решающий этап это подготовка себя.

1

Отделите себя от своего дома. Скажите себе: «Мой дом - это моя инвестиция, и теперь настало время получить прибыль.» Примите решение не быть эмоционально вовлеченным и умом примите изменения. Внутренне поблагодарите и попрощайтесь с домом, его каждой комнатой, и вашей жизнью в нем. Смотрите вперед, в будущее.

2

Узнайте правду о своем доме. Закажите presale home inspection (для домов) или status certificate (для кондоминиумов). Это нужно, чтобы заранее выяснить в каком состоянии ваш дом или кондо, а не за столом переговоров. Также эта информация важна для определения запрашиваемой цены на дом. При этом вы можете либо устранить проблемы при подготовке дома к продаже, либо скорректировать вашу цену и ожидания. Понимая важность этой инспекции, я, будучи вашим агентом, готова погасить ваши расходы на этом этапе. Подготовьтесь к просмотрам вашего дома. Сделайте дополнительный набор ключей для потенциальных покупателей и их агентов. Это стоит $ 3, и вам не придется открывать LockBox каждый раз, когда вы хотите вернуться домой. Если в доме есть маленькие дети, вам важно решить что делать с ними. Дети имеют свой собственный график жизни, и необходимо продумать заранее, как

3

10

All About Home

September 2016

вы собираетесь показывать свой дом, чтобы не нарушать их режим. Также если у вас есть домашние животные, составьте план для своей собаки / кошки / хорька / ежа. Вы, конечно, любите своих питомцев, но потенциальные покупатели могут не обрадоваться им, особенно, если у них аллергия на животных.

4

Обезличьте свое жилье. Продавцы должны быть незаметными в доме, ведь это помогает покупателями представить этот дом своим и облегчает переговоры при подаче offer. Поэтому снимите и упакуйте подальше личные фотографии и семейные реликвии. Также удалите все книги из книжных шкафов и безделушки. Подумайте о свежей покраске стен в нейтральные тона.

5

Уберите все лишнее! За годы пребывания в одном месте люди собирают удивительное количество ненужных вещей и даже просто мусора. Вы должны избавиться от него, прежде чем откроете двери для показов. Если вам это не нужно, то почему бы не отдать эти вещи, или выбросить? Приготовьте документы, относящееся к содержанию дома. Покупатели и агенты собираются задавать много вопросов о вашем доме, так что начните раскапывать такие документы, как счета за коммунальные услуги, налоговые счета, контракты, детали ремонта, гарантии, и договора аренды.

6

Подготовка места

1

Арендуйте место для хранения. Почти каждый дом выглядит лучше с меньшим количеством мебели, поэтому удалите все предметы мебели, которые блокируют или затрудняют путь по дому. Оставьте мебель в каждой комнате только, чтобы показать ее назначение. Наведите порядок во всех шкафах. Покупатели любят подглядывать и открывать двери шкафов. Представьте, что они думают, когда оттуда все падает! А теперь подумайте, какое у покупателя мнение о вас, если все хорошо организовано. Они считают, что вы, вероятно, также идеально заботитесь обо всем доме.

2

3

Обновите или замените устаревшие вещи, такие как шторы, светильники, поношенные ковры. Купите новые полотенца для ванной комнаты; также уберите любимые предметы, например дорогую люстру, если хотите, чтобы она была исключена из договора о купле-продаже. Если покупатель не увидит ее, то он ее не захочет.

4

Сделайте необходимый мелкий ремонт. За основу можно взять pre-sale home inspection. Устраните те недостатки, которые можно легко исправить. Также возможно, вам потребуется заменить треснувшую плитку пола и стен, заделать дырки в стенах, починить протекающие краны, заменить перегоревшие лампочки.

5

Заставьте дом сверкать! Чистота, много света, свежесть и блеск вашего дома будут замечены, и потенциальные покупатели не останутся равнодушными. Для этого надо вымыть окна внутри и снаружи, натереть полы, отмыть ванны, душевые кабины и раковины, вытереть везде пыль, отмыть до зеркального блеска краны и зеркала, обработать отбеливателем все пожелтевшие места. Поставьте везде цветы и комнатные растения.

6

Подготовьте участок снаружи дома. Помните, что большинство покупателей формируют свое эмоциональное впечатление о доме в течение первых 15 секунд, поэтому то, что они испытывают при первом взгляде на дом и участок, является очень важным. Эта работа включает очистку тротуара, подстрижку газона, обрезку кустов, приведение в порядок экстерьера дома. Очень хорошо посадить свежие желтые цветы или поставить цветочные горшки. Знаете ли вы, что желтый цвет поднимает настроение и является цветом «уверенности и оптимизма»? А эти чувства безусловно помогут вам успешно продать ваш дом. Возможно, потенциальные продавцы чувствуют, что подготовка дома - непосильная задача. Мой совет таков - сначала твердо решите продавать дом, а остальное могут сделать за вас специалисты.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

NEW

MINTO WATERGARDEN (Yonge/ Arnold)

Прекрасная квартира с одной спальней в замечательном Old Thornhill! Светлая, открытая планировка, 9 ‘ потолки, ламинатные полы, кухня с гранитной столешницей. 1 парковка. Близко к магазинам, ресторанам, транспорту, школам, парку и т.д. Не пропустите!

$309,000

NEW

Красивый 1 Bdrm+Den penthouse. 1 парковка.

9’ потолки, ламинатные полы, кухня с гранитной столешницей, backsplash и стальными электроприборами. Дом насыщен всеми удобствами. Близко к Disera Shopping Village, ресторанам, магазинам Promenade Mall, школам, паркам, транспорту, HWY 407 и HWY 7.

SOLD $355,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

The Expression Condominium

North Richvale

SOUTH NEWRICHVALE

(South Of Carrville Road)

Абсолютно новая 1+Den, 2 bthrm квартира в прекрасном районе. 1 парковка, 1 locker. Большой балкон. Светлая и просторная современного стиля кухня с кварцевым «островом» и стальными эл. приборами. В шагах от Hillcrest Mall, транспорта etc. Дом насыщен всеми удобствами.

Прекрасный ~2000 sq. ft. townhouse.

3 спальни. Деревянные полы, 9’ потолки, красивая кухня с гранитной столешницей. Законченный basement. Близко к Go Train, школам и паркам.

$399,900

$900,000

THE FOUNTAINS condominiums BATHURST/CENTRE

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

ING COM N! SOO

DUFFERIN HILL (Dufferin/Rutherford)

Замечательный дом: semi-detached raisedbungalow, 3+1 спальни, 4 ванные, 2 отдельные квартиры (можно использовать для получения дополнительного дохода). Законченный бейсмент с отдельным входом. Близко к школам, магазинам, паркам, HWY 7 и 407.

**Under Construction**

THORNHILL WOODS

Прекрасный 4+2 bdrm дом в престижном районе. Открытая планировка. Законченный basement с отдельным входом. Элегантная кухня с гранитной столешницей. Деревянные полы. Близко к школам, парку, и т.д.

SOLD $1,469,000

All About Home

September 2016

11

КАК ЗАЩИТИТЬСЯ ОТ ШУМА

не повредить ствол дерева. Сбор пробки безвреден для дерева, более того, пробковые дубы-долгожители удивительным образом способны регенерировать кору.

Плохая звукоизоляция – распространенная проблема. Какие материалы лучше использовать для защиты от шума? Несомненным фаворитом в деле создания в доме тишины, конечно же, является отделка из пробки. Да, она не обеспечит полную звуконепроницаемость, как в студии звукозаписи, но несомненно сможет поглощать большое количество посторонних шумов.

Dufferin/Marlee

Semi-detached bungalow после капитального ремонта, новое все: 4+2 спальни, 3 ванные, 2 соврем. кухни, бытовая техника, деревянные полы по всему дому, выход на backyard, на новый deck. Backyard с видом на равин. Хороший район, 5 минут пешком до Yonge, где все магазины, рестораны, транспорт, Viva, хорошие школы. Живите сами с удобством и сдавайте в рент бейсмент за $1,200/месяц.

$359,000

$588,888

Bathurst/Centre

Светлый, уютный кондо townhome в престижном районе Thornhill, рядом с Promenade Mall. Walmart, школы, магазины, рестораны, Viva. 3 спальни, 3 ванные, паркинг на 2 машины. Много updates: новые полы, кухня после ремонта с кварц counter, glass backsplash и мн. др.

12

All About Home

Кроме того, это наиболее экологичный материал во всех отношениях: первый урожай пробковый дуб дает только через 25 лет после посадки, затем каждые 9 лет специалисты снимают с дерева кору. Они надрубают ее вдоль ствола специальным топором, после чего аккуратно срезают единым куском, стараясь

Ухаживать за пробкой несложно: наденьте на ножки мебели мягкие «подушки» и не используйте абразивные моющие средства. Пробковые полы особенно подходят для тех, кто страдает аллергией и астмой. Кроме того, такой пол достаточно мягкий и эластичный, поэтому хождение по нему босиком полезно для профилактики плоскостопия и значительно снижает нагрузку на позвоночник.

Yonge/Henderson

Светлая просторная квартира, 2 спальни, 2 ванные, паркинг на 1 машину, локер. Gym, сауна, бассейн. Хороший район, рядом метро, магазины, рестораны. В квартире сейчас живут тенанты, могут съехать или остаться.

$478,000

• СОСТАВ. Пробка, то есть кора пробкового дерева, – это природный полимер ячеистой структуры, который состоит из мелких клеток, напоминающих пчелиные соты. Благодаря особенностям структуры, пробка является природным звукоизолятором.

• СВОЙСТВА. Полы и стены из пробки отлично сохраняют тепло, не подвержены гниению и плесени (не боятся воды), не выделяют вредные вещества и не накапливают пыль. Оригинальные природные узоры и оттенки пробковых покрытий, а также особая техника их обработки позволяют выбрать цвет и дизайн, подходящий для интерьера.

Major Mackenzie/Weston

Новый шикарный townhouse в хорошем районе. 3 большие спальни, 3 ванные, деревянные полы, хороший дизайн по всему дому, высокие потолки, соврем. кухня, хорошая бытовая техника, много upgrades. Гараж на 1 машину. Рядом школы, магазины, парки, транспорт, основные highways.

$649,900

September 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you!

Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2016

13

ВРЕМЯ ОБНОВИТЬ ВАШ МОРТГИДЖ Renewal Time! Итак, прошло несколько лет, вы усердно работали, выплачивая ваш мортгидж, и теперь пришло время обновить (renew) его. В этой статье я поделюсь некоторыми мыслями и идеями, которые я обсуждаю с клиентами во время обновления их мортгиджа. Прежде всего, renewal time - это ваш наилучший шанс получить наилучшее предложение бесплатно! Какой бы мортгидж вы ни выбрали: фиксированный (fixed) или плавающий (variable), кратко- или долгосрочный, банк, с которым вы имеете ваш мортгидж, довольно твердо уверен в том, что вы не будете искать лучшие предложения, т.к. это сопряжено с определенной работой и временем, и предложит вам средний, довольно посредственный интерес на ваш мортгидж. Если вы не подпишете renewal документ вовремя, дотянете до последней минуты, банк предложит вам так называемую convertible опцию. Это означает, что банк зафиксирует ваш

14

All About Home

September 2016

мортгидж под высокий интерес, применит высокие штрафные санкции в случае, если вы захотите уйти, но даст вам возможность подписаться с ними еще на один срок. Давайте признаем: банки предлагают высокий интерес на renewal потому что они знают: абсолютное большинство людей слишком лениво, чтобы поменять своего кредитора. Не будьте ленивы! Обновите свой мортгидж чрезвычайно легко, просто и бесплатно! Во вторых, если вы хотите рефинансировать ваш мортгидж во время renewal time, это сохранит вам штраф за расторжение мортгиджа, и зачастую вы не должны будете оплачивать услуги адвоката, т.к. некоторые банки предлагают бесплатное рефинансирование и оплачивают услуги адвоката сами. Между прочим, я часто оплачиваю legal fees для клиентов, которые возвращаются ко мне обновить или рефинансировать их мортгидж.

несколько банков не будут требовать подтверждения дохода, если вы решите поменять банк во время renewal. Наконец, renewal потребует немного времени. Планируйте и действуйте разумно! Не оставляйте renewal до последней минуты. Как часто я получаю телефонные звонки от клиентов когда у них остается менее месяца до renewal... Процесс очень прост, но он берет время. Зачастую ваш настоящий банк может задержать процесс и не выдать мортгидж документы вовремя. Просто затянуть процесс и не дать вам шанса покинуть банк. Не очень профессионально и не справедливо! Но это реальность. Обычно вы можете рефинансировать или обновить ваш мортгидж в течение 7-10 рабочих дней. И все! Ваш новый мортгидж будет закрыт в день renewal. Мой вам совет, shop around и сравните предложения, полученные от разных банков с предложением вашего банка, чтобы гарантировать: вы получаете самую лучшую сделку.

В третьих, распространенный миф, что вы не должны подтверждать доход, если вы остаетесь со своим банком. Это верно только в случае, если вы не просите об изменении суммы мортгиджа. Кстати, РЕКЛАМА (416) 477-6107

Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2016

15

Оттенки серого

красного. А вот преобладание каждого из этих цветов, в конечном итоге, позволяет получить самые интересные оттенки, которые сделают неповторимым и уютным интерьер квартиры. К тому же пепельный, стальной, перламутровый, антрацитовый и другие оттенки серого прекрасно играют с другими цветами, и простор для комбинаций становится огромным. Серый цвет отлично сочетается с голубым, если вы решили оформить интерьер комнаты в морском стиле (например, в спальне или ванной). Обстановка получается спокойной и сдержанной. Дизайн кухни и ванной комнаты выиграют при использовании светло-серого кафеля, который подчеркнет чистоплотность и опрятность хозяев. Если же вы надумали использовать серый в оформлении гостиной, то в интерьер нужно обязательно внести яркие краски, например, желтый или красный тона. Пепельные обои прекрасно подойдут к фиолетовой или синей мебели, выделяя и подчеркивая ее достоинства. Серый цвет раскрывает дорогие материалы отделки. Изысканность и благородство он способен придать даже простым поверхностям, например, столешнице письменного стола. Стальной и дымчатый являются оттенками зрелости, они подходят для кабинетов и офисов. Для них же подойдет одно из самых гармоничных сочетаний в оформлении интерьера – черно-белая гамма с использованием серого цвета как переходного. Подобное сочетание сделает интерьер комнаты деловым и спокойным.

У многих сложилось мнение, что серый цвет в интерьере – это блекло и скучно, поэтому дизайн квартир и частых домов часто обходился без него. Времена изменились, и смелые решения дизайнеров, сочетания серого с другими тонами в корне переломили отношение к этому цвету и его возможностям. Особенностью серого является то, что его можно получить как смешением белого и черного, так и синего, зеленого и

16

All About Home

September 2016

Оттенки серого находят свое применение в небольших вкраплениях при использовании другого цвета как основного. Например, можете выложить пол кафелем, чередуя плитку доминирующего в комнате цвета с плиткой стального тона. А можно дополнить интерьер гостиной шторами с жемчужным рисунком. При всем вашем стремлении экспериментировать, помните, что доминирование серого не очень желательно для детской. Исключением может стать детская комната гиперактивного малыша с правильным подбором дополнительных тонов. В таком случае этот цвет будет действовать успокаивающе, помогая привести психику ребенка в уравновешенное состояние.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина MORTGAGE AGENT

REAL ESTATE BROKER

(LICENCE # M10001640)

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955

CONDO. BATHURST & CENTER УГЛОВАЯ, cовременная, очень красивая квартира, светлая, очень чистая, с отличной планировкой, 2-bdr. (не расположенные рядом), 2-wshr., 900 sq.ft., большой балкон и терраса в районе большого спроса. Высокие потолки. Открытая концепция. Mного upgrades. Везде деревянные полы. Современная красивая кухня с темными шкафами, гранитом & b/splash. Stainless steel appliances. В доме бассейн, сауна, спортзал, party room. Низкий maintenance fee. Parking. Locker. Все рядом!

Asking $438,000

WESTON & MAJOR MACKENZIE ЖИВИТЕ И ПОЛУЧАЙТЕ ДОХОД! Абсолютно новый, 4-bdr., 5-wshr., 3,453 sq.ft., отдельно стоящий дом, с гаражом на 2 машины и С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ В КВАРТИРУ В ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ. $$ потрачены на upgrades. Высокие ГЛАДКИЕ потолки, темные hardwood полы, circular staircase, potlights. Большая красивая кухня с гранитом, b/splash, built-in gas cooktop. Хорошего размера спальни. Master-bdrm. with W/I closet & 6-pc. ensuite. НЕ ПРОПУСТИТЕ!

Asking $ 788,887

MAPLE Красивый 3-bdr., 3-wshr. townhouse с превосходной планировкой, в отличном состоянии. ЗАКОНЧЕННЫЙ БЕЙСМЕНТ. 9’ потолки, открытая концепция. Hardwood полы, potlights. Upgraded современная кухня с granite countertop & stainless steel appliances, с выходом на большой backyard. Выход из дома в гараж. Район повышенного спроса.

Asking $639,900

TEL. 905-832-1111 FAX 905-832-1180

RICHMOND HILL FINISHED WALK-OUT BASEMENT TO RAVINE. Практически новый 3-bdr., 3-wshr. TOWNHOUSE c прекрасной планировкой, рядом с Yonge Street. Большие светлые комнаты. Высокие потолки. Удобная кухня с centre island. Нardwood полы. Все рядом.

Asking $650,000

Asking $1,559,000

DUFFERIN & LANGSTAFF Cветлый и просторный, очень ухоженный, 3+1-bdr., 4-wshr. отдельно стоящий дом с ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ. Удобная планировка. Hardwood полы. Очень большая master-bdrm. with W/I closet & 5-pc. ensuite. Красивая кухня с гранитом, с выходом на огромный deck. Выход из дома в гараж. Все рядом.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Each office is independently owned and operated

HOMELIFE HERITAGE REALTY INC. Brokerage

CONDO. BATHURST & STEELES 1900 sq.ft. УГЛОВАЯ КВАРТИРА, 2-bdr., 3-wshr., DESIGNER UPGRADED в районе большого спроса. Красивая планировка. В отличном состоянии. Высокие потолки. Везде hardwood полы. Upgraded большая красивая кухня с гранитом, высокого класса stainless steel appliances, backsplash, breakfast area. Upgraded ванные. Locker. Паркинг на 2 машины. Большой балкон. Все рядом.

Asking $799,000

MAPLE Очень красивый отдельно стоящий дом, 3-bdr., 3-wshr., c ГАРАЖОМ НА 2 МАШИНЫ. Очень красивая планировка. Двойная входная дверь. Открытое до 2-го этажа фойе. Нardwood полы во всем доме. Family room c газовым камином. Красивая современная кухня. Большие спальни. Красивый landscaping. Не пропустите!

Asking $889,000

aahtoronto@gmail.com

CENTER ST. & NEW WESTMINSTER CUSTOM BUILT! Большой, очень красивый дом, 4+1 bdr., 5-wshr., более 4000 sq.ft., c гаражом на 3 машины и ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Все продумано до мельчайших деталей! Удобная современная планировка. Den (office) на 1-ом этаже. Высокие ГЛАДКИЕ потолки.

Brazilian Hardwood & limestone полы, crown moldings, Wain Scotting. Огромные спальни (все с W/I closets & ванными). Огромная СUSTOM кухня с гранитом & S/S appliances (Sub-Zero fridge). Огромная dining room. Все upgraded ванные.

Designer люстры. Fully landscaped. Heated driveway & more...

CКОРО НА РЫНКЕ!

YONGE & GAMBLE Практически новый, 3-bdr., 3-wshr. townhouse, около 1900 sq.ft. c ЧАСТИЧНО ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ. Красивая современная планировка. Высокие потолки. Темные hardwood полы, potlights. Большая гостиная c газовым камином. Красивая upgraded кухня с гранитом, b/splash & high class stainless steel appliances.

Master-bdr. c W/I closet & 3-pc. ensuite. Рядом школы, парки, Yonge St.

DUFFERIN & MAJOR MACKENZIE Очень элегантный 4-bdr., 3-wshr. SEMIDETACHED, около 2000 sq.ft., в районе очень большого спроса. Красивая планировка. В прекрасном состоянии. Открытая планировка. Высокие потолки. Hardwood полы. Family room c камином. Upgraded красивая кухня с большой breakfast area & выходом на b/yard. Рядом магазины, хорошие школы, в том числе французкая.

Asking $799,000

All About Home

September 2016

17

Традиция декорировать свои жилища при помощи камня берет свое начало от патрицианских апартаментов Древнего Рима, когда во внутреннем убранстве помещений господствовали мрамор и гранит. С тех пор количество поклонников облицовки помещения натуральным камнем существенно возросло. В связи с чем, возросший спрос и стоимость на природный камень вынудила многих технологов искать альтернативу в искусственных заменителях.

В результате этого, было разработано несколько технологий получения искусственного камня. Ныне декоративный камень в интерьере современной квартиры или дома – уже далеко не редкость. Особенно в оформлении интерьера просторной гостиной, на кухне, в прихожей.

РАЗНОВИДНОСТИ ДЕКОРАТИВНОГО КАМНЯ И ЕГО ПРЕИМУЩЕСТВА В основу всех технологических решений положены всего лишь три компонента: цемент, наполнитель и краситель. Поскольку два последних допускают бесчисленное варьирование своими составляющими, то и разновидностей таких камней может быть огромным. Промышленность уже освоила производство декоративного камня, имитирующего не только мрамор и гранит, но также и такие природные породы как лабрадорит,

18

All About Home

September 2016

От Древнего Рима до наших дней

оникс, травертин и другие. Впрочем, наибольшей популярностью при отделке интерьера, пользуются такие разновидности декоративного камня, как облицовочный кирпич и сланец.

ПРЕИМУЩЕСТВА МАТЕРИАЛА: • доступность, благодаря тому, что стоимость такого материала относительно невысокая; • меньшая (по сравнению с натуральным материалом) плотность, что заметно облегчает процесс укладки такого камня; • неограниченность сочетаний в форме, рисунке и фактуре; • является материалом чистым с экологической точки зрения, поскольку не содержит примесей, опасных для здоровья; • устойчив к внешним вредным воздействиям: грибку, плесени, коррозии; • легкость в уходе и обслуживании гото-

вой поверхности, которую можно мыть и очищать с помощью любого, не содержащего абразивных частиц, моющего средства. Достоинства материала обуславливают его широкое применение в помещениях современной квартиры или дома: кухни, прихожей, гостиной, а также при отделке каминов, лестниц, оконных и дверных проемов, арок. Следует обратить внимание на то, что отделка полов в помещениях таким камнем мало целесообразна: материал весьма хрупок, а потому не пригоден к большой нагрузке. Все это нисколько не уменьшает причин использовать декоративный камень в интерьере современной квартиры или дома. Невысокая стоимость, доступность и богатство облицовки практически всех помещений завоевало этому материалу заслуженное уважение.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2016

19

РУБРИКУ ВЕДЕТ REAL ESTATE LAWYER САБИНА ВАЛИЕВА

ВСЕ, ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ О TITLE INSURANCE Вопросы и ответы Большинство населения Онтарио, приобретая недвижимость, сталкивалось с Title Insurance. К сожалению, немногие точно знают, что представляет из себя Title Insurance, и каковы его преимущества.

ЧТО ТАКОЕ TITLE INSURANCE? В переводе с английского, title — это право собственности. Таким образом, Title Insurance — это страхование права собственности. Страховой полис Title Insurance защищает владельцев жилой и коммерческой недвижимости, а также их финансовые институты, выдавшие ипотеку, от потерь, связанных с правом собственности и с правом владения.

ЧТО ПОКРЫВАЕТСЯ СТРАХОВЫМ ПОЛИСОМ?

20

- Все виды мошенничества с правом собственности; - Ошибки в опросах и государственных реестрах;

ЧТО НЕ ПОКРЫВАЕТСЯ СТРАХОВЫМ ПОЛИСОМ?

- Дефекты, о существовании которых было известно до покупки недвижимости; - Проблемы, связанные с экологической загрязненностью окружающей среды; - Земельные претензии аборигенного населения Канады; - Проблемы, обнаруженные при новом осмотре и проверке недвижимости (например, недвижимость/земля меньше, чем изначально предполагалось);

При приобретении Title Insurance, страховой полис покрывает следующие потери:

- Проблемы, которые не записаны в государственном реестре (например, неучтенные залоги и посягательства);

- Дефекты, связанные с правом собственности, которые были неизвестны владельцу на момент приобретения недвижимости;

- Нарушения законов зонирования, связанных с изменениями, ремонтными работами или дополнительными постройками.

- Обременения, наложенные на недвижимость, такие как невыплаченные долги за коммунальные услуги, невыплаченная ипотека и налоги на недвижимость;

СКОЛЬКО СУЩЕСТВУЕТ ВИДОВ СТРАХОВЫХ ПОЛИСОВ?

- Различные посягательства на недвижимость (землю). Например, постройка, ошибочно возведенная владельцем-соседом на Вашей территории;

Существуют два основных вида страховых полисов: страховой полис владельца недвижимости и страховой полис кредитора. Первый защищает владельца от различных

All About Home

September 2016

потерь, связанных с правом собственности. Максимальная сумма покрытия указывается в страховом полисе. Последующий является защитой кредитора от убытков в случае невыплаты ипотеки, выданной кредитором владельцу недвижимости. В таком случае страховой полис кредитора покрывает полную сумму выданной ипотеки.

СКОЛЬКО СТОИТ СТРАХОВАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ? Стоимость страхового полиса зависит от стоимости недвижимости и от выбранной страховой компании.

КОГДА МОЖНО ПРИОБРЕСТИ TITLE INSURANCE? Приобрести страховой полис можно при покупке недвижимости или же впоследствии. На практике, большинство новых владельцев покупают Title Insurance при оформлении сделки. Страховой полис приобретается юристом покупателя недвижимости на его (покупателя) имя. Следует заметить, что страхование права собственности в Онтарио не является требованием. Тем не менее Title Insurance приобретается практически всеми новыми владельцами недвижимости в Онтарио, так как при выплате одноразового взноса владелец получает защиту, действительную на весь период владения недвижимостью.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2016

21

КАК ЗАПАХИ ВЛИЯЮТ НА ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ? ЛУЧШИЕ И ХУДШИЕ ЗАПАХИ Самые «продающие» запахи, согласно исследованиям Спангенберга — это лимон, зелёный чай, кедр, сосна, базилик и ваниль. Всё это можно использовать как в натуральном виде (базилик в горшочке, сосновые ветки в вазе, цитрусы на столе), так и в составе лёгких аромамасел. Худшие запахи для продажи — это ароматическое попурри, запахи приготовленной еды, шоколадного печенья и другой выпечки.

«ПРАВИЛО КОФЕ И ПЕЧЕНЬЯ»: ДА ИЛИ НЕТ?

Исследования, сделанные американскими учёными, подтверждают: запахи способны продавать. Главное знать, какие именно ароматы (и в каком составе) могут сподвигнуть нас на покупки. А эксперты в сфере недвижимости уверены, что правильный запах может даже способствовать продаже квартиры. И это едва ли не самый бюджетный инструмент эффективной демонстрации квартиры потенциальному покупателю.

22

новый запах, нежели, когда запах был сложносоставным (апельсин, базилик и зелёный чай). Вывод, к которому пришел Спангенберг, таков: простые запахи работают лучше, чем сложные. Конечно, при условии, что вся квартира в целом чистая, уютная и не вызывает желания из неё поскорее выйти. Бардак, грязь и захламлённость никакой аромат не исправит — даже наоборот.

КАК ЭТО РАБОТАЕТ?

Эксперт уверен: если запах, используемый в квартире, окажется составным и сложным, потенциальный покупатель подсознательно начнёт решать «головоломку», чтобы понять, из каких компонентов состоит аромат. То есть человеку сложно будет просто сконцентрироваться на обстановке вокруг.

Интересное исследование было проведено деканом Вашингтонского университета Эриком Спангенбергом. Он и его соавторы в течение 18 дней наблюдали за покупателями одного из магазинов домашнего декора в Швейцарии и пришли к выводу, что покупатели потратили на 31,8% больше, когда в магазине присутствовал простой апельси-

С другой стороны, покупатель, пришедший на просмотр вашей квартиры и почувствовавший простой односоставный аромат, например, домашнего лимонада, не будет на него отвлекаться, так как его мозг мгновенно распознает, чем пахнет. Он просто оценит этот положительный пункт и сосредоточится на основной задаче – осмотре жилья.

All About Home

September 2016

Западные специалисты по подготовке недвижимости на протяжении многих лет настойчиво внушали продавцам, что перед приходом покупателей хорошо бы заварить молотый кофе или достать из духовки только что испечённое печенье — не чтобы угощать потенциальных покупателей, а чтобы посредством запаха вызывать в них приятные эмоции на бессознательном уровне. Но новое поколение агентов трюк с печеньем и кофе стараются не использовать совсем.

ЗА НАТУРАЛЬНОСТЬ Мало просто воспользоваться «продающим» запахом. Идеально, если он соответствует окружающей обстановке, — уверены эксперты. К примеру, запах сосны будет уместен в деревянном загородном доме, находящемся недалеко леса, или в квартире, выходящей окнами на большой парк, но очень странно зазвучит там, где из окна видна лишь магистраль. Свежий букет полевых цветов, пряные травы в горшках на подоконнике, аромадиффузор с лёгким эфирным маслом и палочками, едва уловимый запах ванили или цитрусов на кухне — всё это альтернатива старым инструментам, способная принести свои плоды.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

BARRIE

КАК ПАХНУТЬ НЕ ДОЛЖНО? Имоджен Браун солидарна с экспертами и считает, что запахи — очень важная часть препродажной подготовки. «Не сомневаюсь: зайдя на кухню, вы предпочтете свежий цитрусовый аромат, исходящий от лимонов на столе, а не запах старых сухих цветов в пыльной вазе», — говорит она. Браун уверена: нельзя забывать о том, что лучший запах при продаже дома – это запах свежести и чистоты. Профессионалы советуют избегать навязчивых, бьющих в нос запахов, даже если вам они кажутся приятными. Основные запахи, которые могут навредить вам при продаже дома, по мнению австралийского эксперта, таковы: • Ненатуральные запахи, такие как спреи и освежители воздуха. Покупатель может подумать, что этим запахом вы пытаетесь замаскировать другой, куда более неприятный запах.

• Ароматические свечи, благовония и попурри. Запах – это очень личное.

• Запах выпечки или свежезаваренного кофе. Это неплохо, но многие покупатели уже знают этот трюк, поэтому могут сразу же понять, что вы сделали это намеренно. Есть замечательное высказывание Сомерсета Моэма: «Хороший стиль не должен хранить следа усилий». Именно так можно сказать и о запахе в доме.

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки.

• выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его; • доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними;

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

Говорим по-русски и по-английски • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; Предоставляется • постирает транспорт 24/7

647-227-1267 www.caringforu.ca 691 Petrolia Rd., Toronto M3J 2N6

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

• БЫСТРО • ПРОСТО • ПРОФЕССИОНАЛЬНО Independently Owned and Operated, Brokerage Lic. 12168

www.ratemasters.ca

MORTGAGE

Жанна Дэйвис

Mortgage Broker / Owner

Cell: 647-296-5262 РЕКЛАМА (416) 477-6107

ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ. НИЗКИЕ СТАВКИ Услуги русскоговорящего адвоката: Olga S. Morozova 416-226-2342 Ext.238 B.A.(Hons.), J.D. Associate, Juriansz&Li aahtoronto@gmail.com

Оксана Дэйвис Principal Broker

Cell: 416-666-9360 All About Home

September 2016

23

КУХНЯ:

МОДНАЯ ТЕНДЕНЦИЯ – МИНИМАЛИЗМ

деталей. Идеальный вариант минималистической кухни – цельная поверхность длинного ряда шкафов, а также непрерывная рабочая поверхность. Визуально расширит помещение темный низ и светлый верх гарнитура.

ЦВЕТ Яркие и броские цвета сменяются спокойным и уравновешенным сочетанием белого и различными оттенками серого, серо-коричневого и серо-зеленого. Такое сочетание цветов отлично подходит к минималистическим тенденциям в дизайне интерьера. Лаконичный стиль требует спокойного сочетания цветов. Белый – уникальный цвет создает свежее и легкое пространство, визуально расширяя и наполняя его воздухом и светом. Он универсален и сочетается с любым другим цветом. При помощи дополнительных цветов и оттенков вы можете создать любое настроение в интерьере. Если добавить бежевых, кофейных, молочных оттенков, то интерьер будет теплым и уютным, и наоборот, чем холоднее дополнительные цвета, тем более подчеркивается холодный скандинавский стиль. Сочетание холодных оттенков искусственного камня и пепельных оттенков фасадов с текстурой дерева создает лишенную эмоций атмосферу скандинавского минимализма.

Минимализм – часто применяемый стиль современного дизайна, использующий сочетание искусственных и природных материалов для создания простых и элегантных интерьеров. В 2016 году элементы этого стиля стали одними из самых востребованных в оформлении кухонных интерьеров. Для минималистического дизайна характерна игра полутонов и сочетание белого цвета в контрасте с черным, серым, возможно, бежевым или коричневым. Для него типично отсутствие нагромождения декоративных элементов и наличие максимума открытых пространств, отсутствие мелких предметов на рабочих

24

All About Home

September 2016

поверхностях - вся техника встраивается и убирается за фасады. На виду остаются крупные формы и ровные поверхности. В качестве материалов используются стекло, пластик, хромированная сталь, алюминиевые профили. С ними органично сочетаются природный и искусственный камень, кирпич, дерево. В результате этого создаются максимально лаконичные интерьеры. Акцент делается на сочетание фактур и приглушенную цветовую палитру. Стены штукатурят или оклеивают однотонными обоями. В оформлении окон используют римские шторы, жалюзи или ролл-шторы. Для освещения применяют точечные потолочные светильники, подсветку стеллажей и полок. Для кухонного гарнитура подбирают неброскую фурнитуру, без излишних

Создать интерьер, в котором на первом плане будет личность хозяйки, а дизайн интерьера лишь фоном, на котором она будет доминантой можно с помощью сочетания универсального и практичного белого цвета с различными вариантами оттенков неброской северной природы.

AculoKitchens предложит на ваш выбор огромный ассортимент недорогих и очень качественных вариантов, которые непременно придадут вашей кухне современную нотку, и вы станете обладателем самого модного дизайна в наиважнейшем месте вашего дома.

От $57 за линейный фут. Не переплачивайте!

ACULO KITCHENS 647-705-7853

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2016

25

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

КУДА МЫ КАТИМСЯ?

Ivan Lamotchkine Salesperson, Re/MAX Infinite Mobile:

416-835-9010

Этот вопрос мы, риэлторы, стали слышать всё чаще и чаще. Раньше при встрече с риэлтором все спрашивали: «Ну, как там рынок?». Теперь же всё больше слышишь: «Что происходит с рынком? Когда этому сумасшествию будет конец?». Я не очень люблю утомлять читателей цифрами, но последняя статистика по Торонто и окрестностям настолько шокирующая, что не могу ею не поделиться. Для сравнения возьмём июль 2016 и июль 2015 года. Количество проданных объектов недвижимости осталось почти на прежнем уровне: 9,989 в 2016 и 9,813 в 2015. Однако количество листингов на рынке уменьшилось почти на 32%. О чём это говорит? Владельцы не торопятся расстаться с недвижимостью. Средняя цена за год возросла на 16.6%. Эта цифра не очень выразительна, так как является средней по GTA и усредняет все типы недвижимости: дома, таунхаузы, кондо и землю. А вот вам более интересная цифра: прирост цены отдельных домов в Торонто составил 20.7%, отдельных домов по району Йорк 22.7%. В Ричмонд Хилл 26.3%, а в Авроре вообще 30%!

26

размера доме в Ричмонд Хил, то готовьте 1.5 миллиона. Страшновато! Что делать? Ответ парадоксален – покупать! Надо просто понять и принять, что мы живём в новой реальности и при новом рынке. Недвижимость всегда растёт в долгосрочной перспективе. Может ли быть коррекция? Конечно. И более того – неизбежно будет! Но, коррекция обычно приводит к небольшому падению цены на 10-15%, а затем происходит очередной виток прироста. Что значат эти 10-15% при нынешних темпах прироста в 20-30%? Что делать инвесторам? Смотрите на север. Всё туда движется. Если волна докатилась уже до Авроры, то следующими будут Ньюмаркет, Кесвик, Иннисфил. Совсем забыл упомянуть о кондо. Вопреки общему мнению, что рынок кондо застыл, статистика говорит об обратном. Рынок крайне оживлён в центре Торонто. По сути,

кондо-квартиры являются единственной доступной недвижимостью в центре города. Молодые семьи, молодые специалисты, впервые покупающие в центре Торонто, составляют большую часть покупательского рынка. В результате, в среднем по Торонто продажи выросли на 8.8%, а цены на 8.3%. Так что, кондо остаются прекрасной и лёгкой инвестицией, если куплены в правильном месте и в правильное время. Кстати, в середине сентября состоится продажа «инвестиционных» квартир второй башни проекта Lighthouse на берегу озера Онтарио. Первая фаза была распродана с большим успехом. Вторая фаза официально откроется для продажи только весной 2017 года. Однако, несколько агентов получат доступ к особо интересным квартирам уже сейчас. У меня есть такой доступ. Звоните мне за подробностями! Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём вебсайте

Средние цены за отдельно стоящий дом: Торонто - $1,202,753, Ричмонд Хилл - $1,493,404, Аврора - $1,206,032.

Также буду рад ответить на ваши вопросы по тел.

Вот такие дела. Так что, если хотите поселиться в среднего

Успешных покупок!

All About Home

September 2016

www.Okcondos.ca (416) 835-9010.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2016

27

28

ВРЕМЯ И СТЕКЛО При упоминании слова «стеклоблок» многим вспоминаются унылые стены бутылочно-зеленого цвета, которые возводились в больницах, бассейнах, банях и подъездах советского времени. Широкое использование стеклоблоков объяснялось, конечно, не эстетикой, а их эксплуатационными свойствами. Именно благодаря своим уникальным свойствам стеклоблоки не остались в прошлом, а напротив – внезапно вошли в моду, став современным, востребованным строительным и декоративным материалом. Причины этого просты: стеклянные блоки не только функциональны (ударопрочны, изолируют звук, сохраняют тепло, не горят в огне), но и способны сыграть немалую роль в декоративном оформлении помещения, тем более, что сейчас производители предлагают широчайший выбор стеклоблоков по дизайну, цвету и фактуре. Стеклоблок - изделие с герметически закрытой полостью, образованной в результате соединения двух отпрессованных стеклянных пластин. Каждая половинка сделана из толстого стекла (6-9 мм.). По форме стеклянный блок действительно похож на кирпич с гладкой или рифленой

РЕКЛАМА (416) 477-6107

поверхностью, только внутри этот «кирпич» полый. Стена из таких блоков толщиной всего в 80 мм. может легко поспорить по своим тепло- и звукоизоляционным характеристикам со стеной кирпичной, положенной в «два кирпича».

ре, стеклоблоки изолируют помещение, обеспечивают защиту от посторонних глаз и уединение, благодаря так называемому «рассеивающему эффекту», позволяющему лишь угадывать некоторые очертания.

Cтеклоблоки не уступают кирпичу и в способности легко переносить как низкие, так и высокие температуры, а потому могут использоваться в качестве полноценных внешних стен или их фрагментов. Стеклоблоки не боятся воды, поэтому идеально подходят для отделки бассейнов, ванных комнат и других помещений с повышенной влажностью.

Перегородками, полностью составленными из стеклоблоков или со вставками из них, можно зонировать пространство: подобная полупрозрачная стена позволит разделить помещение, но вместе с тем сохранит в интерьере ощущение простора и легкости.

Стеклянную стену, в отличие от кирпичной или гипсокартонной, не надо ни красить, ни штукатурить, ни оклеивать обоями. Они не требуют особого ухода: достаточно просто вытереть влажной тряпкой или средством для стекол. Самым популярным вариантом использования стеклоблоков в интерьере, как и прежде является создание из них стеклянных стен и перегородок, однако сейчас стеклоблоки применяются гораздо шире. Их используют для украшения поверхностей независимо от назначения помещения. Из них строят целые стены там, где ощущается дефицит света и пространства (например, в коридорах). Сохраняя естественное освещение в холле или коридо-

aahtoronto@gmail.com

Если вы не готовы соорудить в своей квартире целую стеклянную стену, можно использовать один или несколько кирпичиков просто для украшения интерьера. В этом случае все зависит от ваших пожеланий и фантазии: можно сделать небольшую вставку из матовых стеклоблоков в перегородке между ванной и прихожей, создать в гостиной оригинальный элемент с подсветкой или составить композицию из декоративных стеклоблоков, созданных по для вас по индивидуальному заказу. Широчайший выбор фактур, расцветок и форм позволяют творчески преображать пространство и делать небольшую квартиру более просторной и воздушной. А комбинирование разнообразных стеклоблоков позволит создать неповторимый и стильный дизайн.

All About Home

September 2016

29

НАСТЕННАЯ ЖИВОПИСЬ

В ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРА Сегодня, в век высоких технологий, настенная живопись в дизайне интерьера кажется чем-то архаичным, едва ли не диким. А ведь этот способ декора способен не просто заменить обои, но и привнести в комнату неповторимый колорит, добавить глубины, воспроизвести то, чего никогда не изобразишь с помощью обоев или других декоративных средств.

30

All About Home

September 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

подчеркнут колорит скандинавских стилей интерьера. Даже стилизация под грубоватые и примитивные наскальные рисунки может выступить сильным интерьерным решением, например, в дизайне африканских стилей.

СОВРЕМЕННАЯ НАСТЕННАЯ ЖИВОПИСЬ

И если раньше архитектурная живопись существовала только в рамках классических канонов, то сейчас разнообразие художественных стилей позволяет создавать самые причудливые орнаменты и узоры: от футуристических иллюстраций, до современных оптических иллюзий. Каждое из направлений настенной живописи в интерьере по-своему интересно, по-разному преобразит дизайн комнаты и подойдет разным интерьерным стилям.

– большая редкость, способная привнести новые нотки или задать настроение всему внутреннему убранству. Причем это могут быть как сложные рисунки, изображающие сюжеты близкие тому или иному народу, так и стилизация под роспись этносов. Хороший пример – подражание египетской или греческой росписи, или знакомые многим кельтские узоры, которые

Хотя исконно считается, что настенная роспись – удел истории, современные направления искусства, позволяют поновому взглянуть на живописный декор интерьера. Как насчет абстрактных и геометрических узоров на стене? А может быть реалистичные принты продукции современных брендов? Распространенные фантастические сюжеты в псевдореализме? Даже нарочито-грубое граффити прекрасно впишется в определенные стили – в поп-арт или лофт. Современное искусство охватывает огромный пласт направлений, а потому вы точно найдете что-то, что подойдет именно вам.

КЛАССИЧЕСКАЯ НАСТЕННАЯ ЖИВОПИСЬ Благодаря обширной истории, к классической настенной живописи можно отнести и древнейшую иконопись, и фрески средневековых времен, и роспись в стиле барокко. Останавливаясь на каком-либо варианте, надо понимать, что существует необходимость строгого соблюдения стилистики, дабы не перепутать эпохи.

АРХИТЕКТУРНАЯ ЖИВОПИСЬ В ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРА Стилизация под картины эпохи возрождения подойдут классике и барокко, а вот средневековые фрески приукрасят грубый, нарочито-рыцарский дизайн интерьера загородного дома.

ЭТНИЧЕСКАЯ НАСТЕННАЯ ЖИВОПИСЬ Если классическая роспись знакома многим и воспринимается как норма для определенных стилей интерьера, то настенная живопись в этническом стиле РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2016

31

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ GTA: ЧТО ЖДАТЬ В ОСТАВШИЕСЯ МЕСЯЦЫ 2016 ГОДА?

меры отразятся на тамошнем рынке. На мой взгляд, это абсолютно неправильная политика, направленная не на охлаждение рынка Торонто, а как раз наоборот. Судите сами: в Канаде всего два города, где рынок недвижимости показывает очень высокий рост в последние несколько лет - это Ванкувер и Торонто. Сюда же в значительной мере вкладывается иностранный капитал, и если в одном из городов ввести налог, а в другом нет, то абсолютно понятно, в каком направлении двинется этот иностранный капитал. Количество сделок в Ванкувере после введения налога для иностранцев упало в разы, и вроде бы получается, что меры сработали, вот только нетрудно догадаться, куда хлынул иностранный капитал.

32

Подошёл к концу последний летний месяц, время традиционного затишья на рынке недвижимости, и если рынок вторичного жилья продолжает, хоть и менее активные продажи, то рынок новостроек в августе полностью замирает.

Но уже очень скоро рынок забурлит с новой силой. К середине сентября рынок, как правило, восстанавливается, и количество сделок заметно возрастает. Именно в этот момент девелоперы стараются вывести на рынок свои новые проекты, причём, три осенних месяца на рынке новостроек часто бывают даже более активными, чем весенний период. Что же нам ждать от осени 2016 года?

За многие годы сложилась традиция, что девелоперы не начинают продажи в последний летний месяц. Связанно это с тем, что именно в августе наблюдается наименьшая активность покупателей. Потенциальные покупатели предпочитают насладиться так называемым бархатным сезоном и не спешат заниматься поиском недвижимости. Кроме этого, август - месяц максимального количества отпусков, в общем, явно не лучшее время для вывода на рынок новых строительных проектов.

В августе был введён одноразовый 15-процентный налог при приобретении недвижимости нерезидентами Канады, правда, это пока коснулось только Британской Колумбии и было направлено на принудительное охлаждение рынка Ванкувера. Тем не менее, с большой вероятностью в скором времени мы увидим подобный налог и в Торонто. Пока же власти Онтарио выбрали выжидательную позицию, было решено сначала посмотреть на то, как принятые в Британской Колумбии

All About Home

September 2016

Допустим, власти Онтарио проанализируют опыт коллег из Ванкувера и в скором времени введут подобный налог в Онтарио. Приведёт ли это к желаемому результату? Моё мнение, что нет. Введённые в Ванкувере меры именно потому и работают, что иностранным инвесторам есть куда уходить. Если же будет введён подобный налог в Торонто, то иностранному капиталу просто некуда будет уходить. Безусловно, в краткосрочной перспективе это может чуть придержать рост рынка, но я думаю, что на так называемую «акклиматизацию» потребуется всего лишь несколько месяцев, после чего рынок, спокойно переварив нововведение, опять двинется вверх. Мы же в результате всей этой авантюры получим очередной очень приличный виток цен. Вышесказанное безусловно сыграет важную роль в последние четыре месяца этого года: уже сейчас некоторые девелоперы, собиравшиеся выводить свои проекты на рынок этой осенью, в спешке пересматривают цены, другие

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

же не собираются изменять цену, а ставят ставку на быструю продажу по, так сказать, «старым ценам». В любом случае, введение в Ванкувере 15-процентного налога при покупке недвижимости иностранцами уже оказало существенное давление на рынок Торонто и по всей видимости приведёт к подорожанию недвижимости GTA. Судя по всему, мы увидим подорожание во всех видах недвижимости, но особенно это затронет сегмент кондо-квартир, так как именно кондо является наиболее распространённым инструментом среди иностранных инвесторов. Соответственно, и к так ожидаемому резкому подорожанию, связанному с катастрофическим уменьшением окончаний строительств, являющимся последствием незаложенных во время проектов из-за кондо кризиса 2011-2013 годов, добавится ещё и сегмент перехода части инвесторов с рынка Ванкувера на рынок Торонто. Касательно районов, где наиболее выгодно приобретать недвижимость в инвестиционных целях, особых изменений не происходит. В сегменте отдельно стоящих домов и таунхаусов лидерами остаются отдалённые районы GTA и пригороды, где цены на недвижимость ещё более-менее доступны, хотя и тут уже положительное «cash flow» становится редкостью. Исключения пожалуй составляют дома, имеющие отдельную квартиру в бейсменте, которые пользуются очень большим спросом у инвесторов. В сегменте кондо-квартир ситуация с положительным «cash flow» пока ещё хорошая. Большинство квартир имеют положительный денежный поток. Безусловным лидером является даунтаун Торонто, где, к сожалению, мы видим всё меньше и меньше новых проектов. Лидерами подорожания тут по-прежнему остаются четыре основных микрорайона, цены в которых за прошлый год приросли почти на 15% при среднем подорожании даунтауна в 7-8%. Кроме этих районов, существенно изменит конъюнктуру рынка вышедшая недавно новость о будущем строительстве 22-акровой парковой зоны в самом центре даунтауна Торонто, начиная от Rogers Centre до улицы Bathurst, где планируется убрать в туннель проходяРЕКЛАМА (416) 477-6107

щие там в настоящее время железнодорожные пути. Соответственно, районы, находящиеся по периметру будущего парка, теперь становятся очень привлекательными в инвестиционных целях, цены тут безусловно вырастут. В течение осени на рынок выйдут сразу несколько очень интересных инвестиционных проектов, ожидаемая доходность которых около 50% годовых. В настоящее время я веду переговоры сразу с несколькими девелоперами, проекты которых ожидаются к выходу в ближайшее время.

Тем, кого интересуют инвестиции в недвижимость, я рекомендую зарегистрироваться на моём сайте WWW.REMLIS.CA в разделе Exclusive Pre-Construction Condo Deals, и вы будете получать всю информацию о новых проектах, включая цены, планировку квартир и инвестиционные расчёты на ваш e-mail, задолго до того, как проект становится доступным для большинства брокеров. Кроме этого, начиная с 20 сентября мы возобновляем проведение наших традиционных семинаров, где вы можете получить множество полезной информации по инвестиционным сделкам в недвижимость, а также получить квалифицированные советы ведущих брокеров компании «Benson Mortgages» по финансированию недвижимости и задать вопросы, связанные с налогообложением инвестиционных сделок. Теперь наши семинары проходят в офисе компании

Invest Connect Management по адресу: 10376 Yonge Street, Richmond Hill, офис № 306. НАЧАЛО СЕМИНАРОВ В 6:30 PM. Количество мест ограничено, пожалуйста, записывайтесь заранее по тел. 416-832-8343 или по электронной почте: contact@investconnect.ca. Прочитать другие мои публикации можно на сайте: WWW.REMLIS.CA, перейдя по ссылке МОИ ПУБЛИКАЦИИ в русскоязычной версии сайта.

aahtoronto@gmail.com

Эксперт программы "Секркты Недвижимости" на RTVI

• Эксклюзивные предложения от билдеров (до открытия официальных продаж, VIP SALES) • Лучшие цены и условия продаж • Минимальный первоначальный взнос • Лучший выбор квартир • Улучшенная отделка • Подробный анализ инвестиции • Высокая доходность. Полное сопровождение сделок: покупка > аренда > продажа • Большая база реэсаймента (нет на MLS SYSTEM) • Помогаем получить финансирование

Каждый месяц проводим БЕСПЛАТНЫЕ обучающие СЕМИНАРЫ на тему: "ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ДЕЛАЙ ЭТО ПРАВИЛЬНО"

Информация о новых проектах: Right at Home Realty Brokerage I 905-695-7888 300 West Beaver Creek Rd., Richmond Hill, ON L4B 3B1

All About Home

September 2016

33

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

Joint Venture – Более 20% прибыли для инвестора! Вы никогда не задавались вопросом, как некоторым постоянно удаётся покупать недвижимость? Не исключено, что вы снова и снова видите их имена в новостных рассылках, но так и не знаете, в чём их секрет?

Cкорее всего, в какой-то момент они столкнулись с типичной проблемой инвесторов: нехваткой капитала. Самый простой путь продолжить движение — это начать партнёрские отношения с другими инвесторами. Такие отношения называются Совместным предприятием, или Joint Venture. Создать Совместное предприятие можно без капитала и опыта. Первое, где стоит искать партнёров, - это семейный круг и близкие друзья, которые ценят вашу этику и ответственность в работе. У многих есть друзья и родственники, которые имеют некоторое представление о том, чем мы занимаемся, могут даже задавать вопросы и действительно интересоваться. Попробуйте связаться с ними, ответить на все вопросы и подать информацию так, будто вы хотите помочь им всё понять. При этом не будьте слишком настойчивы. Если они готовы инвестировать, они знают, как вас найти. Помимо друзей и родственников, найти партнёров для Совместного предприятия можно и на стороне. Однако работать при этом придётся намного больше. Только тогда сделки состоятся. Первым шагом в этом направлении станет создание сильной команды, в кото-

34

All About Home

September 2016

рую войдут отличный риэлтор, квалифицированный адвокат, ипотечный брокер, агент страхования, мастер ремонтных работ и многие другие. Грамотный риэлтор нужен для того, чтобы отслеживать хорошие предложения на недвижимость, которые не были опубликованы открыто. Наличие хорошего агента, который постоянно следит за объектами для инвестиций и другими потенциальными возможностями, может быть лучшим инструментом для отслеживания хорошей собственности. При этом вам не придётся проделывать всю работу на своих двоих. Другой член команды, которого стоит иметь, это отличный адвокат. Лучше нанимать того, кто уже работал с Совместными предприятиями и инвестированием в недвижимость. Когда первое соглашение по работе Совместного предприятия уже подписано, его можно использовать снова и снова. Однако неплохо было бы, если б ваш адвокат пересматривал его для каждой конкретной сделки. Находчивый ипотечный брокер, который знаком с инвестиционным финансированием в недвижимость - на вес золота (На полном серьёзе!). Агенты по страхованию особенно важны при аренде многоквартирных домов и жилья для студентов. Они важны для

вашей команды, ведь вы хотите быть уверенным, что, чтобы ни случилось, всё находится под защитой страховки. Создание отношений с хорошими строителями и мастерами по ремонтным работам тоже полезно, потому что вы хотите отправить правильного человека для маленького объема работы или для большого. Часто требуется отремонтировать что-то незначительное, и местный мастер сможет прийти и сделать работу за небольшую стоимость. А иногда работа настолько сложная, что приходится обращаться к широкопрофильному мастеру. И последнее, не стоит забывать о ценности других инвесторов в регионе, которые занимаются тем же, что и вы, и уже добились того, к чему вы пока только стремитесь. Чтобы иметь возможность определить реальные инвестиционные цифры и прогнозы, вам нужно хорошо изучить выбранную территорию. Проведите маркетинговое исследование, чтобы быть в курсе цен на аренду, роста цен, статистических данных о работе и трендах в районе. Вы должны знать больше, чем большинство людей, работающих с недвижимостью на этой же территории. Стоит изучить, насколько отличаются по ценам

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ различные улицы, какие они предлагают возможности для инвесторов с точки зрения денежного потока и почему. И вам также нужно будет это объяснить своим потенциальным партнёрам по Совместному предприятию. Тогда они поймут, какую ценность ВЫ представляете для партнёрства. Помните, что вы как эксперт всегда должны представлять большую ценность для партнёрства, чем другие члены. Такой принцип работал мне на руку во всех Совместных предприятиях. Если вы истинный эксперт, можете собрать команду и найти возможности реализации для её членов, значит, вы являетесь незаменимо ценным членом потенциального Совместного предприятия. Помните, деньги можно заменить, а вот время и энергию, затраченные на то, чтобы стать истинным экспертом, - незаменимы. И если вы в состоянии показать всю ценность, которую вы представляете для потенциального Совместного предприятия, партнёрам будет спокойнее и легче инвестировать в дело.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Пример: BUY & HOLD

(35% эксперт и 65% инвестор) • Цена дома - $300,000 • Аренда - $1,650 • Рост цены - 5% в год • Взнос от инвестора - $64,825 • Цена дома через 3 года

(6% в год средний рост цены) –

$357,300 • Mortgage - $911 • Налоги - $250 • Страховка - $67 • ИТОГО - $1,228 • CASH FLOW - $422

• Прибыль эксперта – $29,800 (35%) • Прибыль инвестора - $55,370 (65%) или 85% прибыли на вложенные деньги за 3 года.

aahtoronto@gmail.com

Как видите, в выигрыше обе стороны. Свяжитесь со мной, если вы эксперт по недвижимости, и в вашем портфеле уже не один успешный проект, и я помогу вам сделать следующий шаг. Свяжитесь со мной, если вы инвестор и хотите заработать намного больше, чем предлагают сегодня банки, но у вас нет опыта или времени заниматься инвестициями в недвижимость.

Alex Moshkovich

All About Home

September 2016

35

РУБРИКА

Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Быстро меняющийся мир моды на интерьеры обуславливает и возрастающий спрос дизайнеров и строителей к спектру красок. Как правило, рынок чутко и быстро откликается на эти требования, предоставляя все новые и новые возможности. Сегодня мы расскажем вам о материале, без которого не обходится ни один ремонт, независимо от типа строения и функционального назначения помещений. В зависимости от используемой основы, краски делят на алкидные, клеевые, силикатные, эмульсионные. Выбирая краски для предстоящего ремонта, покупатели, конечно же, оценива-

36

All About Home

September 2016

РАДУГА КРАСОК В ИНТЕРЬЕРЕ ют их внешний вид, стоимость, удобство в ремонте. Но немаловажны и другие вопросы. Насколько краска эффективна и практична при дальнейшей эксплуатации помещения? Сохранят ли цвета свою свежесть? Не поблекнут ли они со временем? Общая коллекция цветов, предлагаемых специализированными фирмами, может достигать, например, 10000 эталонных оттенков, 300000 готовых рецептур, десятки основных цветовых коллекций. Заказчик может изготовить также требуемые цветовые тестобразцы. Такая процедура позволяет в минимальные сроки и без ошибок выбрать материал с требуемыми характеристиками (по цвету, фактуре, количеству, качеству, цене). Учтите, что каким бы добротным не было качество красок, которые вы намерены приобрести, их долговеч-

ность, по мнению специалистов, на 60 процентов зависит от тщательной подготовки рабочей поверхности, на 20 процентов – от хорошей шпатлевки, надежного грунта, а остальное – от красящего состава. Разные критерии применяются при окраске складского помещения или банковского офиса, бетонной поверхности или виниловых обоев. И чтобы не ошибиться в выборе, необходимо четко определить, какими достоинствами должен обладать тот или иной материал. Подойдя к обычной покраске стены с определенной долей энтузиазма и фантазией, довольно простыми приемами декорирования можно заметно преобразить внешний и внутренний облик здания, сгладить или, наоборот, выгодно подчеркнуть незначительные дефекты поверхности.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

September 2016

37

ОПАСНОСТИ ВНУТРИ ДОМА Дома мы проводим очень много времени, и каждый из нас старается сделать его максимально безопасным и чистым. Однако есть скрытые источники загрязнений, о которых не знают даже самые бдительные домохозяйки. И вот два серьезных примера. «ПРИЗРАКИ» ПРОШЛЫХ ЖИЛЬЦОВ-КУРИЛЬЩИКОВ Опасность! Воздух в квартире очень быстро загрязняется, если кто-то курит внутри, что очевидно. Но речь даже не об активном или пассивном курении, о котором мы все так наслышаны, а о так называемом «курении третьих лиц». Большинство людей о таком термине никогда не слышали, так как опасность была выявлена учеными относительно недавно. Исследования показали, что прокуренные помещения негативно сказываются на здоровье, даже если сейчас в вашем доме курильщиков нет. «Курение третьих лиц» — это вдыхание воздуха в помещении, в котором дым сигарет впитался в ковролин, стены и оставшуюся «по наследству» от прошлых хозяев мебель. Оно может негативно сказываться на здоровье многие недели и месяцы. Как это происходит? Когда кто-то курит в помещении, вредные вещества, вы-

38

All About Home

September 2016

деляющиеся с сигаретным дымом, циркулируют внутри вашей квартиры вместе с потоками воздуха. Через какое-то время эти вещества вступают в реакцию с другими загрязнениями и способны стать причиной развития раковых опухолей, о чём предупреждает, например, Американская педиатрическая академия. Решение: в первую очередь, не курите в доме сами и не позволяйте другим. Если об этом говорить уже поздно, проблему все же можно постараться решить. Конечно, сигаретный дым очень непросто «выгнать» из дома, но не торопитесь в спешке сдирать ковролин. Тщательно пройдитесь тряпкой с моющим средством, растворенным в горячей воде, по каждой поверхности, включая стены и потолок. Поменяйте тряпку несколько раз, чтобы быть уверенным, что вы не разносите вредные вещества по дому ещё больше. Стены желательно покрыть двумя-тремя слоями свежей краски. Помните, что замаскировать проблему — не значит решить её. Освежитель воздуха может «блокировать» неприятный запах, но не уничтожит причины, вызывающие его.

ПАРАДОКС ЗАКРЫТЫХ ОКОН Опасность! Люди, особенно в наших климатических условиях, любят плотно закрывать окна. Логика проста: зимой мы не впускаем в дом стужу, летом — спасаемся от жары с включенным кондици-

онером. Но тщательное проветривание дома не просто важно, а жизненно необходимо для здоровья его обитателей, о чем свидетельствуют исследования специалистов. Риск: cейчас это прозвучит как «страшилка» из рекламы, но наши дома действительно полны болезнетворных микробов. Ещё линолеум, пластиковые окна и некоторые другие предметы быта выделяют небольшое количество формальдегида, а вот если в вашей кухне установлена газовая плита, то она — источник угарного газа. И перечислять так можно долго. Суть в том, что мы окружаем себя химикатами и вредными веществами каждый день. Но это не так страшно, потому что в небольшом количестве они не принесут особого вреда — ведь мы к ним давно уже адаптировались. Но если дом недостаточно проветривается, то вредноносных микробов, бактерий и веществ в нём становится все больше и больше, и вот тогда могут начаться проблемы со здоровьем. Решение: открывайте окна! Даже 10-15 минут циркуляции свежего воздуха будут очень полезны. Также обязательно нужно установить вытяжки в ванной комнате и на кухне, если их у вас ещё нет. В зимние месяцы дело с проветриванием обстоит, безусловно, сложнее. Но даже при минусовых температурах эксперты рекомендуют открывать окна и двери хотя бы на несколько минут: простуду вы так не схватите, а вот появление других заболеваний легко предотвратите.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

2653 Ridge Road West, Oro-Medonte Lighthouse Estate - cемейный комплекс на 17,24 акрах береговой линии на северном берегу залива Kempenfelt озера Симко. Частный въезд ведет к двум великолепным домам, каждый площадью более 12 500 sq.ft., включая отдельную квартиру над большим гаражом. Высота потолков, подчеркнутая окнами от стены до стены и от пола до потолка, создает атмосферу открытого пространства. Ослепительный интерьер столовой дополнен эпикурейской кухней с гранитными столешницами, большим центральным островом и самыми современными приборами класса люкс. Дополнительная летняя кухня со столовой на террасе станет местом для семейных обедов. Уникальный дизайн драматической, парящей в воздухе лестницы украшенной стеклянной балюстрадой, нержавеющей сталью и дубовыми перилами. Современный коридор на вто-

ром этаже с видом на главный уровень подчеркивает воздушную атмосферу дома. На нижнем уровне расположен развлекательный зал, с профессиональным баром и винным погребом, шестифутовой глубиной спа, гидромассажной ванной на четырнадцать человек и гольф-симулятором. Грандиозный величественный парк с ухоженными газонами и пышной зеленью многолетних растений напоминает территорию отеля. Теннисный корт, детская площадка, нестандартный бассейн, встроенное барбекю, беседка с обеденной зоной и дорожками для прогулок - идеальное место для летних развлечений.

$14,880,000

Mid-town contemporary urban chic. Soaring ceilings, expansive windows & skylights create ambiance of spacious flow. 4 + 1 bdrms, 5 baths. 2-car htd. garage, Glass encl terrace, pool.

Stone mansion. 1.24 acres park-like grounds o/l ravine. 4 + 2 bdrms 10 baths. Great room 18.5’ ceilings. 3rd level self-contained 3 bdrms, 3 baths, guest suite. Elevator. 3- car heated garage.

1 Dewbourne Avenue $4,880,000

Bridle Path 2.16 acre Estate. 6,845 sq.ft. on ranch-style main level. 4 + 1 bdrms, 9 baths. Selfcontained main level apt w/ private entrance. Lower w/o to pool, fountains & whirlpool. Tennis court.

Beautifully situated in prized estate area. Centre hall design. 7 bedrooms, 7 baths.

Impeccable details include leaded glass pane windows, marble gas fireplaces & oak paneled walls. Indoor pool.

Walk to BSS & UCC.

75 Highland Crescent $8,800,000

176 Bedford Road

Architectural contemporary masterpiece.

Captivating panoramic ravine vistas & city skyline views. Grand 2-storey rotunda. Italian Boffi kitchen & cabinetry. Smart Home.

Heated. 5-car garage with hydraulic lift. Indoor pool.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

$4,680,000 Architectural masterpiece inspired & designed by worldrenowned architect Gordon Ridgley. Soaring ceilings, ash wood flooring, custom stainless steel cabinetry, Art Déco fireplace, skylight, dramatic fountain & walls of glass.

82 Wychwood Park $7,800,000 Enjoy natural beauty & privacy country living in the City. Impressive south views to Lake Ontario. 8 bedrooms. Elevator. Selfcontained lower suite.

Gazebo, pool & cabana. Use of community tennis court.

Истинный шедевр, действительно единственный в своем роде.

95 Lonsdale Road $4,998,000

120 Inglewood Drive

45 Park Lane Circle $9,688,000

Аллея из величественных английских дубов и каменные дорожки ведут к эксклюзивному частному пляжу, отгороженному 525 футами высаженных плакучих ив. Застекленный плавучий дом с пленительным панорамным видом на залив Kempenfelt. Собственный маяк станет видимым издалека ориентиром, зовущим домой после долгого для на озере, рыбалки и катания на лодке.

10 High Point Rd $26,800,000 LD

SO

aahtoronto@gmail.com

Resplendent mansion.

Approx. 24,000 sq. ft. 7 + 3 br’s, 15 bth’s. Elevator.

Ballroom, lounge, guest suite, 2nd level family room. 10-car underground garage. Heated summer house opens to pool.

All About Home

September 2016

39

ТЕХНОНОВИНКИ

НОВЕЙШИЕ ТЕХНОЛОГИИ ДЛЯ ВАННОЙ КОМНАТЫ Новейшие исследования западного рынка недвижимости показали, что 77% покупателей ищут варианты с «умными» инновациями. Большинство гаджетов имеют отношение к системам автоматизации «умных домов» — они позволяют контролировать освещение, безопасность, температуру и даже закрывать или открывать жалюзи нажатием кнопки на смартфоне. Тем не менее, в каждой квартире есть комната, об автоматизации которой многие думают в последнюю очередь или не думают вовсе. А зря. Ванную комнату тоже можно сделать современной.

ВЫСОКОТЕХНОЛОГИЧНЫЙ ТУАЛЕТ Сейчас настало время, когда даже до туалета добрались технологии. Некоторые новые модели унитазов по-настоящему

революционны. Подумать только, что теперь «умеет» современный туалет: • Подогреватели сидений унитазов и светодиодные индикаторы. Эта «инновация» пришла из Японии, где, как гласит дизайнерская легенда, несколько пожилых людей заработали инфаркт, сев на холодный стульчак. Организацию центрального отопления эти печальные истории не повлекли (Япония — одна из стран, где отопления нет совсем), зато на создание подогрева вдохновили.

• Самоочищающиеся унитазы и антимикробные сиденья (подходят не только для общественных туалетов).

• Датчики движения для автоматического поднятия и опускания крышки унитаза.

• Туалеты, в которых не нужно ни до чего дотрагиваться руками и в которых не нужна бумага. Температура воды контролируется, есть омыватели и автоматические сушилки (такие уже очень активно используются в Азии).

ЦИФРОВЫЕ СМЕСИТЕЛИ Мы хотим быть не только технологичными, но и экологичными. Цифровые кра-

ны – отличный способ сохранить воду и электроэнергию. Их преимущества: Не нужно дотрагиваться, чтобы включить (конструкция содержит специальный встроенный фотоэлемент, который реагирует на приближение рук). Сюда же можно отнести и гигиеничность. Гаджет интуитивно понятен даже ребёнку. Инфракрасный датчик определяет, когда вы закончили мыть руки и убрали их, и автоматически отключает подачу воды. Возможность программирования времени работы душа или расхода воды, когда вы чистите зубы.

ГАДЖЕТЫ НА ПИКЕ ПОПУЛЯРНОСТИ Дизайнеры заявляют, что высокотехнологичная ванная комната, оказывается, никак не может обойтись без некоторых супер-современных гаджетов, без которых мы пока ещё как-то обходимся: Специальный холодильник для ванной. «Храните в нём косметику или напитки», — предлагают дизайнеры. Жидкокристаллические панели для душевых кабин, при помощи которых можно управлять температурой, напором воды, паром, освещением и включать музыку, не выходя из душа. Влагозащитные телевизоры. Такие не реагируют на попадание воды (их пульты, кстати, тоже) и в выключенном состоянии даже маскируются под зеркало. Можно полежать в ванне и посмотреть любимый фильм без риска уронить планшет в воду.

40

All About Home

September 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2016

41

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

КАК ПОДГОТОВИТЬ ДОМ

К ИНСПЕКЦИИ

и прочистите. Если не поможет – вызовите сантехника.

Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, сертифицированный эксперт по переговорам, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. В последнее время в связи с ситуацией, когда за каждым более или менее стОящим домом выстраивается очередь, у людей сложилась иллюзия, что никто не будет делать инспекцию на продаваемый ими дом, и можно ни о чем не заботиться. В начале ажиотажа это, возможно, и работало так, но сейчас, когда уже пошли первые ласточки последствий бездумных поступков, и люди начали все чаще спрашивать насчет возможности сделать

42

All About Home

September 2016

инспекцию или была ли она, я очень рекомендую продавцам или сделать инспекцию перед продажей и устранить то, что в их силах, или, как минимум, максимально подготовить свой дом к потенциальной инспекции.

Проверьте все унитазы. Они должны смываться без проблем и быть хорошо укреплены.

3. Проверка электричества Проверьте, нет ли перегоревших лампочек, потому что если инспектор не может включить где-то свет, он не может определить – это проблема в элек-

КАК ЖЕ ПОДГОТОВИТЬ ДОМ К ИНСПЕКЦИИ И ПОТЕНЦИАЛЬНО УВЕЛИЧИТЬ КОЛИЧЕСТВО ПОКУПАТЕЛЕЙ?

1. Чистый доступ Убедитесь, что инспектор имеет доступ к жизненно важным участкам дома, таким как электрическая панель, печь отопления, бойлер нагрева воды, кондиционер, чердак, сантехника, гараж. Если инспектор не может проверить что-либо, у покупателя может возникнуть подозрение, что продавец что-то скрывает.

2. Проверка сантехники Пройдитесь по всему дому и проверьте все раковины на предмет того, как сливается вода. Если где-то она проходит медленнее, купите средство от засоров РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР трике или просто лампочка перегорела. Возьмите какой-нибудь электроприбор – фен, например, и проверьте все ли розетки исправны.

трещины надо обязательно устранить. Также проверьте все оконные ручки на предмет их исправности.

4. Датчики и фильтры

Несмотря на то, что это звучит страшно, трещины в фундаменте – это довольно распространенное явление. Обычно они образуются в период усадки дома. Со временем трещины могут увеличиться и начать пропускать воду. Следы проникновения воды – это то, на что обычно обращают внимание инспекторы. Если вы видите что-то подобное – обратитесь к профессионалу.

Проверьте, что все сроки годности датчиков дыма и углекислого газа не истекли. Убедитесь, что у вас есть датчики дыма на каждом этаже, включая подвал (бейсмент). Датчик углекислого газа должен быть как минимум один, в той части дома, где расположены спальни. Нe забудьте заменить фильтры во всех агрегатах, в которых они есть. Старые фильтры могут произвести впечатление дома, за которым плохо следили. Ведь вы не хотите, чтобы потенциальный покупатель так думал, правда?

6. Трещины в фундаменте

7. Наймите профессионала

5. Проверьте окна

Профессиональная инспекция не стоит дорого, и я рекомендовала бы рассмотреть возможность профессиональной инспекции. Все-таки есть аспекты, которые недоступны любителю.

Если в вашем доме есть трещины вокруг окон или в москитозащитных сетках, почините их. Также обойдите дом вокруг и посмотрите, есть ли трещины в замазке вокруг окон снаружи. Все обнаруженные

Да и наличие репорта от профессионала сильно повышает доверие к вам покупателей, и, соответственно, потенциально увеличивает шансы продать вашу недвижимость по максимальной цене.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

К сожалению, в пределах газетных публикаций невозможно осветить все потенциальные сценарии и факторы риска, как для покупателей, так и для продавцов. Поэтому, если у вас есть вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

Наталья Слобидкер

416-333-7418

Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014, 2015 Master Certified Negotiation Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate Фотографии, использованные в статье, взяты с сайтов: rooterman.com, ths.gardenweb.com, www.bullseye-electric.com, www.myfoundationrepairs.com

All About Home

September 2016

43

44

All About Home

September 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Наши секреты: выбор штор Если вам хочется поменять дизайн в доме, не забудьте о существенной роли штор в интерьере. Часто их выбор откладывается на последний момент, хотя декор окна очень важен для создания уютной атмосферы в доме. Как правильно подобрать шторы? Так же, как тона макияжа скрывают недостатки и подчеркивают достоинства вашего лица, так и ткань штор может преобразить ваше окно. И тут не может быть мелочей, важно все: и размер окна, и его расположение, и высота потолка, и интерьер. Например, контрастные ткани с поперечными полосами визуально «расширяют» стены. С вертикальными полосами наоборот – делают стены «выше». Холодные голубые и серые тона зрительно охлаждают комнату, а теплые красные и терракотовые - согревают. Колоритные гардины, хотя и будут на первых порах ярким пятном в вашем интерьере, могут быстро наскучить, став чем-то заурядным, несмотря на свою яркость.

цвета и фактуры. Это может выглядеть вульгарно. Необходимо выбрать доминирующую ткань, с которой будут гармонировать все остальные материалы. В то же время отдельные ткани могут контрастировать с основной, дополняя декор различными акцентами. Не менее важным является выбор дизайна штор или гардин. Если в вашем доме или квартире высокие потолки и большие оконные проемы, то вам следует использовать длинные шторы со сборками, превышающими в 2,5-3 раза длину карниза. Если высокий потолок не относится к числу плюсов вашей квартиры, а остается всего лишь недостижимой мечтой, то не следует использовать пышные драпировки и ламбрекены. Главное в дизайне штор – не переусердствовать. Помните, что даже простейшие приемы, такие, как перекид, узел, сборка могут преобразить не только окно в вашем доме, но и весь интерьер в целом! Если вам неинтересны привычные шторы, то прислушайтесь к советам дизайнеров, которые предлагают, например,

сделать «слоеный пирог» из занавесок. Если вы соблазнились подобным предложением, то помните, что количество штор не ограничено, главное, чтобы они были из легкой полупрозрачной ткани и лишь одна из них (ночная) - из плотной. При комбинировании легких и тяжелых полотен должны действовать два принципа - гармония и контраст. Сделать оригинальные шторы можно, просто соединив разноцветные квадраты из одной ткани вместе. Такие занавески крепятся к карнизу с помощью колец и зажимов. Имейте в виду, что плотность ткани у квадратов должна быть одинаковой. Только тогда ваши оригинальные шторы будут гармонично смотреться в интерьере квартиры, являясь элементом дизайна. В общем, вариантов украшения интерьера с помощью изысканных штор или гардин существует множество. Главное – не переусердствовать в этом деле и следовать несложным правилам, которыми мы с вами поделились, или обратиться к профессионалам, которые подскажут вам, как выбрать то, что подходит именно вам.

Чтобы шторы не сливались со стенами, стоит запомнить следующее правило: шторы должны быть светлее или, наоборот, темнее стен. Кстати, цвет должен сочетаться и с обивкой мебели, тем более что мебель, как правило, покупается не на один год. Что касается фактуры ткани, то в данном случае мебель, покрывала, чехлы для подушек должны служить главными ориентирами при выборе. Кроме того, полезно помнить, что одноцветные ткани без рисунка лучше гармонируют с окружающими предметами. Их достоинства воплощены в цвете и фактуре. Если же вашему сердцу милее ткани с рисунком, тогда необходимо тщательно подобрать не только цвет штор, но и тематику, и масштаб рисунка. Если комната небольшая, не стоит экспериментировать с разнообразием РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

45

РУБРИКА

ГИД ПО БЮДЖЕТНОМУ РЕМОНТУ, ИЛИ КАК ТРАТИТЬ ДЕНЬГИ С УМОМ Жизнь стала дорогой, особенно в таком большом городе, как Торонто, и заставила многих задуматься об экономии и отказаться от намеченных планов по благоустройству дома. All About Home советует не расставаться с мечтами: как показывает практика, обновить интерьер можно и со скромным бюджетом. Мы составили список, того, как сэкономить на ремонте и других домашних тратах, чтобы курс валют больше не вызывал у вас приступы паники.

СДЕЛАТЬ РЕМОНТ И НЕ РАЗОРИТЬСЯ Выбираем бюджетные отделочные материалы. Отделка помещений обычно требует крупных трат, особенно, когда перемен просят и потолок, и пол, и стены. Впрочем, экономично в этом случае не значит плохо: если не гнаться за передовыми технологиями и анализировать качество материалов, достойный ремонт можно сделать и со скромным бюджетом.

46

All About Home

September 2016

КАК СЭКОНОМИТЬ НА РЕМОНТЕ Сегодня в дизайне актуальна эклектика, и авторский интерьер порой сложно отличить от малобюджетного ремонта, если он сделан с фантазией. Смешивайте стили и материалы, используйте неожиданные предметы в качестве декора и, главное, откажитесь от спонтанных покупок — эти простые советы помогут вам создать стильный и недорогой интерьер.

ОБНОВЛЯЕМ ИНТЕРЬЕР Квартира или дом, вроде бы, не требуют капитального ремонта, но вы устали от интерьера, который окружает вас долгие годы? Значит, пора задуматься о свежих акцентах —заменить часть мебели или выбрать новый декор. Чтобы в семейном бюджете не появилась брешь, покупайте товары онлайн, следите за скидками и не стесняйтесь делать что-то своими руками.

КАК НЕДОРОГО ДЕКОРИРОВАТЬ СЪЕМНУЮ КВАРТИРУ Квартиру под аренду обычно обставляют без особого шика, причем, хозяева порой выступают против ремонта. Но безвыходных ситуаций не бывает, и даже съемное

жилье можно привести в порядок с минимальными затратами: украсить стены, изменить световой сценарий, расставить яркие декоративные акценты.

КАК БЮДЖЕТНО ОФОРМИТЬ ДОМ Иногда для того, чтобы обновить интерьер, даже не обязательно что-то покупать. Если у вас дома есть старые вещи — сундуки, ящики, ремни — подарите им вторую жизнь. Простой сруб дерева превратится в стильный столик, сухие ветки — в выразительную декоративную композицию, и в целом эти приемы дополнят интерьер легкими акцентами старины.

КАК МЕНЬШЕ ПЛАТИТЬ ЗА ВОДУ Мы ежедневно расходуем огромное количество воды в ванной и на кухне, не задумываясь о том, что это вредит и планете, и нашему кошельку. Замените смеситель и душевую лейку на современные экономичные модели, полностью загружайте стиральную машину и замачивайте посуду перед тем, как мыть. Пользуясь этими нехитрыми советами, вы существенно сэкономите на разумном использовании воды.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

NORTH YORK Большая просторная угловая

квартира с красивым видом на парк. 3 спальни, 1,5 ванные, большой балкон, высокий этаж. Все рядом: школы, парки, магазины, общественный транспорт.

B A R R I E С П Е Ш И Т Е !!!

Замечательный отдельно стоящий 2-этажный дом в одном из лучших районов Barrie!

3 спальни, 1,5 ванные. Законченный бейсмент. Дом полностью отремонтирован: новые окна, двери, полы, кухни, potlights, ванные, встроенный камин и мн. др. Большая терраса. В минутах от HWYs, магазинов, школ.

$429,900 NORTH YORK

$114,900

RICHMOND HILL

$389,900

Большая просторная квартира, 3 спальни, 1,5 ванные. Большой балкон, прачечная в квартире. В maintenance включены все коммунальные услуги. Близко к HWYs, York University, общественному транспорту, магазинам.

Просторная светлая квартира, 2 спальни, 1 полная ванная, огромный балкон. Подземная парковка на 1 машину. Рядом парк Mill Pond, улица Yonge, магазины, школы и общественный транспорт.

BATHURST & CENTRE ST.

$115,000

$228,800

NEWMARKET

Замечательный semidetached, 2 этажа, 3 спальни, 2 ванные. Законч. basement с отдельным входом. Паркинг на 2 машины.

В сердце Thornhill! Абсолютно новый bachelor apartment, 9’ потолки, стальные современные электроприборы, гранитная столешница. В доме есть тренажерный зал, бассейн, сауна. Большие плазы, продуктовые магазины, общественный транспорт - все рядом!

Светлая, красивая квартира.

2 спальни, 1 ванная комната. Низкий maintenance, большой балкон, подземная парковка на 1 машину. Удобное расположение.

$109,000

TORONTO, EGLINTON & BATHURST Очень хороший инвестмент! Покупайте для себя или сдавайте в рент! Большая светлая квартира, более 700 sq.ft., 1 спальня, 1 ванная комната, деревянные полы. Все рядом: библиотека, школы, парки, общественный транспорт.

$155,000

$238,800 TORONTO

Удобный semidetached, 2 этажа, 2 спальни, 1 полная ванная комната. Все близко: обществ. транспорт, магазины, парки, школа.

TORONTO

NORTH YORK

TORONTO

Просторный semidetached, 2 этажа, 2 спальни, 1 ванная. Деревянный пол, новая крыша, входные двери. Современные эл. приборы. Уникальная возможность иметь замечательный дом за очень хорошую цену!

Отдельно стоящий бунгало, 2 спальни, 1 полная ванная. Частично законч. basement.

2 парковочных места перед домом. Рядом обществ. транспорт, школы, магазины.

Большая просторная квартира, более 1200 sq.ft., в очень хорошем состоянии, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Низкий property tax, в maintenance включены все коммунальные услуги и кабельное телевидение. Близко к HWYs, York University, общественному транспорту, магазинам.

$399,000

$125,000

$399,900

$300,000 TORONTO

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

$389,000 TORONTO

Отдельно стоящий дом, 2 этажа, удобная планировка, 2 спальни, 1 полная ванная. Все рядом: магазины, школы, общественный транспорт.

All About Home

September 2016

47

ГУМАНИТАРНАЯ ПРОГРАММА ИЛИ СПОНСОРСТВО РОДИТЕЛЕЙ ВНУТРИ КАНАДЫ Гуманитарно-сострадательная программа является, можно сказать, исключением из общих правил иммиграционного законодательства, так как позволяет заявителю подать прошение на получение статуса постоянного жителя, не покидая территории Канады. Такая подача возможна в случаях, которые, с точки зрения министерства иммиграции Канады, является исключительными, то есть когда обращение за статусом постоянного жителя за пределами Канады сопряжено с определёнными сложностями. К сожалению, иммиграционное законодательство не дает точного определения того, что может служить основанием для положительного решения в данной категории. То есть по сути, каждый имеет право подать прошение на гуманитарных и сострадательных основаниях. Однако положительное решение может быть вынесено только в том случае, если заявитель сможет доказать, что другого пути подачи документов нет, и в случае отказа, ему придется переносить непомерные, неоправданные и незаслуженные трудности и лишения. Сегодня мы рассмотрим вариант подачи прошения на родителей или одного из родителей. Наиболее возможный вариант, если у вас остался только один из родителей (второй родитель или умер, или вы не знаете его местонахождения). Кроме того, у вас нет братьев или сестер, проживающих в стране проживания родителя, то есть кроме вас больше некому его опекать.

48

All About Home

September 2016

И в случае расставания с вами и членами вашей семьи, заявитель будет терпеть моральные и физические лишения. Так как документы подаются внутри Канады, то обязательным условием является пребывание заявителя в Канаде (не менее одного года) на момент подачи и в течение всего срока рассмотрения документов. Поэтому такой вариант возможен для родителей, которые имеют супер-визу и не планируют покидать Канаду на срок, более 1-2 месяцев. Также основанием для подачи является тот факт, что вы не можете показать достаточный финансовый доход за 3 года, чтобы спонсировать родителей, но они сами имеют достаточно финансовых средств для устройства в Канаде. Срок рассмотрения гуманитарных прошений варьируется в зависимости от поступивших заявлений и составляет от 1,5 до 3 лет (для сравнения спонсорство занимает от 3 до 5 лет). Поскольку, как правило, решение принимается на основании предоставленных документов без интервью, необходимо грамотно подойти к подготовке прошения. По закону, иммиграционный офицер не обязан изучать обстоятельства вашего дела, если вы сами не предоставили и не объяснили все относящиеся к делу фак-

ты. Необходимо чтобы каждый фактор вашей ситуации был детально представлен в сопроводительных письмах и подтвержден документально. Закон позволяет подать документы на обычное спонсорство и гуманитарное прошение одновременно, по принципу - какое из заявлений быстрее рассмотрят. Плюс, напоминаем, что подача на спонсорство проходит только один раз в год, в начале января, и принимается только 5 тысяч заявлений. А подача гуманитарных прошений не ограничена ни определенным временем подачи, ни количеством принимаемых заявлений. Очевидно, что в рамках данной статьи не представляется возможным рассказать обо всех возможных вариантах, когда целесообразность подачи гуманитарного заявления будет обоснована. Для получения более детальной информации мы советуем обращаться непосредственно к нам.

Подробную информацию можно получить при личной консультации с нашим специалистом.

Tel: 437-344-4669 E-mail: rgph21@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2016

49

СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ и ЗДОРОВЬЯ ТЕПЕРЬ ДОСТУПНО ДЛЯ ЛЮДЕЙ БЕЗ PR И КАНАДСКОГО ГРАЖДАНСТВА Дорогие читатели, очень часто ко мне обращаются клиенты с просьбой застраховать пожилых родителей, которых привезли по спонсорству, или люди, живущие в Канаде с рабочей визой и только ожидающие Permanent Resident статуса. Раньше страховые компании выпускали полис страхования жизни только в том случае, если у человека уже есть SIN на 9 (рабочая виза) и подана заявка в Иммиграционную службу на получение PRстатуса, то есть имеется номер файла от Иммиграционной службы. Получалось,

что огромное количество людей, проживающих в Канаде в ожидании номера файла, работая и платя налоги, имея семьи и детей, зависящих от них материально, просто не могли получить адекватную финансовую защиту для своей семьи. Со страхованием от тяжелых заболеваний дело обстояло еще сложней. Сегодня я очень рад сообщить вам важную радостную новость о том, что теперь можно получить полис страхования жизни и полис от тяжелый заболеваний, даже если у вас туристическая виза. Медицинских проверок для этих полисов не делается, полисы выпускаются очень быстро. Чтобы иметь возможность получить Critical illness полис, нужно быть в Канаде минимум 1

год, для страхования жизни этого ограничения нет. Я очень настоятельно рекомендую обратиться ко мне за консультацией всех тех, кто привозит в Канаду родителей на ПМЖ и тех, кто делает иммиграцию по рабочим или студенческим программам и не имеет никаких страховок. Ваши семьи нуждаются в финансовой защите, независимо от вашего иммиграционного статуса в Канаде. Смерть и болезнь в паспорт не смотрят.

Для записи на бесплатную консультацию звоните по телефону

647-328-2914

If you are serious about your financial future you should know the ANSWERS to these four questions . . .

1 2 3 4

What rate of return do you have to earn on your current standard of living?

How much do you need to save to be able to retire at your current standard of living?

Igor Goloborodov FINANCIAL ADVISOR

Request a FREE CONSULTATION today and get answers to these questions.

CALL 647.328.2914

50

All About Home

September 2016

Doing what you are currently doing, how long will you have to work to be able to retire?

If you don’t do anything different now, how much will you have to reduce your standard of living at retirement?

I can give you these answers in less than 10 minutes.

When do you want to know? РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2016

51

ХУДОЖЕСТВЕННАЯ КОВКА: ПОПУЛЯРНЫЕ СТИЛИ

Художественную ковку применяют для внутреннего убранства и внешней отделки отдельного дома уже на протяжении многих веков, но от этого она н е утратила своей популярности, а скорее наоборот: сегодня искусство художественной ковки как никогда актуально. Для того, чтобы придать своему жилищу единую стилистику и подчеркнуть эстетические качества, необходимо найти правильное решение по оформлению художественной ковкой. Разнообразные кованные изделия можно разработать вместе с художниками. Ворота, калитки, заборы, элементы лестниц, дверные ручки, навесы, наборы для печей и каминов — вот неполный пере-

52

All About Home

September 2016

чень того, что предлагается в мастерских. Настоящие специалисты своего дела создают симфонию из металла. Заказ можно выполнить по собственному эскизу, а также привлечь дизайнера к созданию оригинального проекта.

СТИЛИ КОВАНОГО ДИЗАЙНА Готика Главная особенность готики — вертикальная направленность всех частей. В этом стиле присутствует множество мелких вытянутых элементов, направленных вверх и стрельчатых заостренных кверху арок. Одно из известнейших произведений в таком стиле — это Собор Парижской Богоматери.

Барокко В барокко часто применяются формы орнамента, составленные из различных завитков, цветов и гирлянд. НаглядныРЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ходят из центра композиции и завиваются в спираль.

Модерн Данный стиль можно отличить по абстрактным и криволинейным рисункам. Главная задача хозяина дома — принимать непосредственное участие в разработке дизайн-проекта, консультироваться с дизайнерами и специалистами, чтобы достичь желаемого результата и увидеть в конечном итоге красивое и со вкусом оформленное пространство.

ми примерами работ, выполненных в этом стилем, являются ворота Версаля, а также дверь у французского замка Мезон-Лаффит.

Рококо Этот стиль во многом перекликается со стилем барокко, однако имеет отличие — в рококо чаще можно встретить чрезвычайно утонченные, тонкие и элегантные рисунки. Наиболее известный пример образца данного стиля — это оконные решетки на площади Станислава.

Ренессанс Этот стиль получил наивысший пик расцвета в эпоху Возрождения. Композиция кованых узоров этого стиля строго уравновешена и построена по правилам. Узоры в стиле ренессанса чаще вы-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2016

53

ДЛЯ ЛЮБИТЕЛЕЙ ПОЧИТАТЬ ПЕРЕД СНОМ:

5 ВАРИАНТОВ ОСВЕЩЕНИЯ СПАЛЬНОЙ ЗОНЫ Зимними вечерами особенно приятно ощущать уют и тепло в своем доме, каким бы он ни был. Уютная квартира, теплый плед, удобное кресло и приятное освещение над любимой книгой – что может быть лучше? Спальня - пространство, где мы проводим немалую часть времени: с книгой ли, с ноутбуком, или просто готовясь ко сну. Какие же существуют варианты освещения прикроватной зоны?

54

All About Home

September 2016

БРА НА СТЕНЕ Если вы - на этапе ремонта, то можете провести проводку для парочки настенных бра как раз в спальной зоне. Их преимущество состоит в том, что они не занимают места на горизонтальных поверхностях, хорошо освещают область сверху, а также над изголовьем. Кстати, это отличная возможность выделить эту зону, оформив ее панелью, красивыми обоями или высоким изголовьем кровати. Очень удобны настенные бра на гибком основании – это позволяет регулировать направление света.

СВЕТИЛЬНИКИ НА ПРИКРОВАТНЫХ ТУМБАХ Этот способ, пожалуй, самый простой и наименее затратный. Технически для этого понадобятся две розетки для светильников по обе стороны от кровати, в крайнем случае, этот вопрос легко решается за счет тройника и удлинителя. Настольные лампы почти всегда способны выглядеть утонченно и дорого, поскольку являются неким намеком на традиционность и уютную обстановку. А они, как известно, всегда в моде.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2016

55

ным. Лучше всего расположить люстру в центре комнаты, прочертив диагонали от одного угла к противоположному. Дизайн люстры будет зависеть, разумеется, от целостного интерьера комнаты, высоты потолка, размера спальни.

ОСВЕЩЕНИЕ КАК ДЕКОР Применение игры со светом в качестве декоративного элемента сегодня является одним из самых используемых дизайнерами декораторских приемов. В этом случае нужно грамотно проработать саму идею изголовья кровати, так как именно это место станет эпицентром, привлекающим внимание с порога спальни. Это может быть ниша, освещенная встроенными точечными светильниками, или же фактурная стена и подвесы, люминесцентная подсветка. Не забывайте – если вам нравится какая-либо идея, но вы понимаете, что технически она сложна для ваших собственных возможностей, не стесняйтесь обратиться к специалисту. Ведь грамотное воплощение даже самой сложной идеи – это лучшая экономия сил, времени и средств.

ПОТОЛОЧНЫЕ ПОДВЕСЫ Если вы полностью определились с планировкой спальни и в ближайшем будущем вместе с кроватью «переезжать» не собираетесь, то освещение в спальной зоне можно оформить с помощью потолочных светильников на длинном основании, так называемых потолочных подвесов. Выглядит это очень стильно и уютно, а дизайн светильников вы можете выбрать какой душе угодно.

ПОТОЛОЧНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ Рассеянное освещение с потолка, как правило, является самым функциональ-

56

All About Home

September 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Markham 1/4 page

HELP WANTED FULL-TIME / part-time We are looking for key people to expand our financial services business in this area.

Открытая группа для женщин

ПРИГЛАШАЕТ ВСЕХ МАМ • Интересные дискуссии

• Ответы на вопросы о семье и детях

• Знакомство и встречи с другими мамами

• Новые деловые контакты

Experience not necessary. We will train.

For more information, call:

Bobby & Sahar Namvar 647-997-6486, 647-994-8226 Office: 647-979-2226 1001 Denison St. #104 Markham, ON L3R 3K5

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

В нашей группе уже более 3600 участников. Присоединяйтесь!

www.facebook.com/groups/torontomommies www.facebook.com/torontomommies www.torontomommies.net torontomommies@gmail.com

Our group fan page:

All About Home

September 2016

57

6 ИНТЕРЬЕРНЫХ ТРЕНДОВ, КОТОРЫЕ УДИВИЛИ БЫ НАШИХ ПРЕДКОВ Меняется мир, и вместе с ним меняются наши дома и квартиры. И есть в современном дизайне дорогих, богатых интерьеров такие тренды, над которыми наши состоятельные предки откровенно бы посмеялись или сильно удивились.

1

ВСЁ В БЕЛОМ ЦВЕТЕ

Как жаль, что раньше не было возможности делать цветные снимки, потому что чёрно-белые карточки не способны передать того буйства красок, которое царило в богатых интерьерах чуть больше 100 лет назад. Интерьер конца 19-го века — это персиковый, синий, тёмно-красный, малиновый цвет стен, а также цвет бильярдного сукна; мебель

Роберт Брэйтвэйт Мартино «В последний день в Старом Доме», 1862

из тёмного дерева с выбитым рисунком на обивке, украшенная перламутром, черепаховым панцирем и бронзой («реверанс» в сторону стиля «буль», вошедшего в моду после Всемирной выставки в Париже в конце 60-х); богатые на оттенки и узоры ковры; не самый сдержанный в цветах декор. Рубеж веков — это «да» эклектике во всём её многообразии и «нет» — стерильности интерьера, создающей ощущение, что здесь как будто никто и не живёт вовсе — так, ходит по комнатам, как по музею.

А.Н. Бенуа, «Интерьер», 1900 г.

58

All About Home

September 2016

К счастью, ещё до появления фотографии, художники детально отразили смену трендов на своих полотнах, так что лучший «учебник» по интерьерной истории — мировая живопись. Например, мы точно знаем, что в Викторианскую эпоху цветовое предпочтение отдавалось строгим тёмным тонам, а в Средневековье интерьеры оформляли РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Моцарт Но Роттманн, «В будуаре», 1910 г.

в приглушенных тонах с добавлением ярких акцентов. Единственный цвет, который у наших предков в фаворе как главенствующий никогда не был –белый. Тот самый, который сегодня — на всех интерьерных пьедесталах.

2

ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА

Сидеть вечером в зоне гостиной с бокалом вина и постоянно «натыкаться» взглядом на мойку в зоне кухни (будем честны, не все из нас моют посуду сразу после ужина) – сомнительная радость и для современного человека, а уж что об этом могли подумать наши предки. Лет 150-200 назад на каждый случай было своё помещение, и (кроме банальных кабинетов, будуаров и диванных комнат) существовали, буфетная комната для хранения серебра и фарфора и родильная (понятно для чего). За свои деньги отказываться от стен и покупать дорогущие лофты — ещё одна примета современности. Да и к чему отдельные буфетные, если серебра и фарфора в таких количествах всё равно нет?

3

Амалия Линдегрен, Söndagsafton i en dalastuga, 1860 г

внутреннюю стену успешно вписывают в современный интерьер, можете не сомневаться — какой-нибудь известный архитектор прошлых лет обязательно переворачивается.

4

ШИКАРНЫЕ КУХНИ

Раньше кухня была местом исключительно для прислуги. Её старались максимально скрыть от глаз и обустраивали либо где-нибудь на первых этажах, где располагались комнаты для прислуги и подсобные хозяйственные помещения, либо вообще в подвале. Сейчас кухня – не только место посиделок с друзьями и основная «развлекательная» зона в доме (если стены между

ОТДЕЛКА КИРПИЧОМ

Штукатурку для того и придумали, чтобы скрыть от посторонних глаз кирпичи и раствор между ними. И каждый раз, когда кирпичную РЕКЛАМА (416) 477-6107

Джордж Лесли Данлоп, Her first place

aahtoronto@gmail.com

ней и гостиной нет), но и показатель статуса и достатка: стоимость некоторых гарнитуров от некоторых производителей очень громогласно об этом заявляет и даже заставляет усомниться — а не автомобиль ли мы покупаем? Справедливости ради, в последнее время тенденция делать кухню пафосной и шикарной — с позолотой, мрамором и барочными орнаментами — понемногу ослабевает, уступая место симпатичным гарнитурам без претензии на главенствующее место в доме, как будто говорящим — пусть хозяином здесь будет хозяин, а не мраморная итальянская столешница.

5

СТЕКЛО, ОПЯТЬ СТЕКЛО И ЕЩЁ НЕМНОГО СТЕКЛА

6

ДЕРЕВЕНСКИЙ СТИЛЬ

Для наших предков логичным было устанавливать стеклянные стены там, где им место, например — в оранжерее. Сегодня стеклянные окна в пол (или стеклянные стены?) — одна из верных примет элитной недвижимости, что разумно добавляет престижа и света апартаментам, но никак не ощущения защищённости.

В последнее время стало модно сочетать формальный интерьер с элементами деревенского интерьера. То, что в старину считалось неприемлемым для состоятельных людей, сейчас является предметом их особой гордости. Деревянный стол, мебель с чехлами из мешковины, простецкие ковры и потертый или выбеленный декор – всё это можно увидеть и на страницах модных дизайнерских журналов, и в реальных домах.

All About Home

September 2016

59

ДОМИКИ ДЛЯ ЖИВОТНЫХ – ЧАСТЬ ИНТЕРЬЕРА

Очень много проблем в содержании животных, кошек и собак, в доме связано с неправильной организацией их места. Особенно это ощутимо когда ваш любимец находится в юном и «подростковом» возрасте – затяжки на шторах и обивке мягкой мебели, риск наступить спящему щенку на хвост или лапу – это далеко не все неприятности, сопровождающие нашу жизнь и жизнь наших питомцев в городской квартире. Как избежать этого, как правильно и уютно разместить маленького друга чтобы было комфортно всем и при этом не нарушить созданный трудом и серьезными

60

All About Home

September 2016

затратами интерьер в доме. Решение есть – домики для животных.

ле общего дизайна, чтобы она выполняла и роль дополнения к интерьеру.

Как правило, в городских квартирах или домах держат либо кошек, либо собак средних и малых пород, для которых опытные специалисты, мастера своего дела разрабатывают конструкции и дизайн целых комплексов, в которые входит и спальное место – домик, и игровые площадки – настоящие «спортивные» уголки, и комфортабельные «ясли» для мамочек и их неугомонного потомства.

Более разнообразны идеи для животных маленьких размеров – кошек и декоративных собачек. Для них существуют самые разнообразные как по конструкции, так и по отделке домики и игровые площадки с лестницами, с подвесными элементами для игр котятам и щенкам, с многоуровневыми площадками на деревянных стойках, – обычно для котят, и многими другими, очень полезными и необходимыми для нормального развития четвероногого малыша.

Для крупных пород – догов, доберманов, овчарок желательно выделить отдельную, самую маленькую комнату, но если такой возможности нет, можно организовать ей место на балконе, если он утеплен и является частью комнаты. Если же и это нереально, можно, в удобном для всех жильцов квартиры и дома месте, разместить лежанку, выполненную в сти-

Воплощая идеи для животных в реальность, специалисты, прежде всего, учитывают существующий дизайн помещения, конструируя и оформляя домики для животных так, чтобы они не создавали дисгармонию, а стали одним из неотъемлемых предметов интерьера.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2016

61

info@yorkmediagroup.net

Page 22

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Y YORK MEDIA GROUP

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Asking Price:

Code: 66

$247,888

Asking Price:

Code: 67

$255,000

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 68

$258,000

Condo For Sale*

Yonge / Bantry (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Yonge / Hwy 407 (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Yonge / Hwy7 (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Quiet Low Rise Luxury

Large One Bedroom Open Concept

Great Location!

Asking Price:

Code: 69

$259,900

Asking Price:

Code: 70

$259,990

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 71

$265,500

Condo For Sale*

Leslie / Hwy 7 (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Yonge / Hwy 7 (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Yonge / 16th Ave (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Only Two Years New Luxury Condo

Quiet Neighborhood In Fantastic Area

Brand New

Asking Price:

Code: 72

$263,000

Asking Price:

Code: 73

$269,800

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 74

$274,900

Condo For Sale*

Yonge / Bantry (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Major Mac./Bayview (Richmond Hill) Bedrooms:1+1 Washrooms:2

Yonge / 16th (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Luxury One Bedroom

Open Concept Living/Dining Room

Luxury Condo

Asking Price:

Code: 75

$278,000

Asking Price:

Code: 76

$288,800

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 77

$289,900

Condo For Sale*

Hwy 7 / Bayview (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Yonge/ Hwy 7 (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Yonge / Hwy 7 (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Beautiful Building

Luxury Condo

Gorgeous 1 Bedroom Condo

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct:

416-294-2247

Ali Nezaminia Sales Representative

nea9765@gmail.com

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

62

All About Home

September 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Y YORK MEDIA GROUP

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Page 23

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Asking Price:

Code: 78

$298,000

Asking Price:

Code: 79

$305,000

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 80

$309,800

Condo For Sale*

Yonge / Crosby (Richmond Hill) Bedrooms:1+1 Washrooms:1

Yonge / Major Mac (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:1

Yonge & 16th (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Luxurious, Modern Boutique Style

Bright And Beautiful

New Building

Asking Price:

Code: 81

$326,000

Asking Price:

Code: 82

$330,000

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 83

$329,000

Condo For Sale*

Yonge /16th Ave (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Yonge / Harding (Richmond Hill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Yonge /16th Ave (Richmond Hill) Bedrooms:1+1 Washrooms:1

Brand New Luxurious Condo

Luxurious Building

Brand New Luxurious Condo

Asking Price:

Code: 84

$329,998

Asking Price:

Code: 85

$365,000

Asking Price:

Code: 86

$379,000

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Yonge / Major Mac (Richmond Hill) Bedrooms:1+1 Washrooms:2

Bayview/Major Mac (Richmond Hill) Bedrooms:2+1 Washrooms:2

Bayview / Hwy 7 (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:1

Well Maintained Building

Spacious & Bright

Beautiful & Luxurious

Asking Price:

Code: 87

$388,000

Asking Price:

Condo For Sale*

Code: 88

$439,000

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 89

$465,000

Condo For Sale*

Yonge And Bantry (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Leslie / Hwy 7 (Richmond Hill) Bedrooms:2+1 Washrooms:2

Yonge / 16th Ave (Richmond Hill) Bedrooms:2+1 Washrooms:2

Quiet Neighborhood

Spacious Open Concept

Stunning Condo

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct:

416-294-2247

Ali Nezaminia Sales Representative

nea9765@gmail.com

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2016

63

info@yorkmediagroup.net

Page 46

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Y YORK MEDIA GROUP

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Asking Price:

Code: 105

$468,888

Asking Price:

Code: 106

$489,000

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 107

$489,000

Condo For Sale*

Yonge / 16th (RH) Bedrooms:2 Washrooms:2

Yonge & 16th Ave (RH) Bedrooms:2 Washrooms:2

Yonge / 16th Ave (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Brand New Condo

Luxury Condo

Unobstructed Views

Asking Price:

Code: 108

$388,000

Asking Price:

Code: 109

$389,000

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 110

$389,900

Condo For Sale*

Yonge And Bantry (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Yonge/Hwy7 (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Yonge/16th Line (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Maint:$587.00

Maint:$618.82

Maint:$694.27

Asking Price:

Code: 111

$499,800

Asking Price:

Code: 112

$508,000

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 113

$555,000

Condo For Sale*

Baif Blvd / Yonge (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Leslie / Hwy 7 (Richmond Hill) Bedrooms:3+1 Washrooms:3

Yonge / Weldrick (Richmond Hill) Bedrooms:3 Washrooms:2

Stunning Unobstructed Views!

Luxurious Condo

Luxurious Condo

Asking Price:

Code: 114

$579,000

Asking Price:

Code: 115

$588,000

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 116

$249,000

Condo For Sale*

Yonge St / 16th Ave (RH) Bedrooms:2 Washrooms:2

Leslie & Highway 7 (RH) Bedrooms:2+1 Washrooms:3

Hwy 7 / Leslie (Thornhill) Bedrooms:1 Washrooms:1

In The Heart Of Richmond Hill

Luxury Condo

Bright & Spacious

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct:

416-294-2247

Ali Nezaminia Sales Representative

nea9765@gmail.com

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

64

All About Home

September 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Y YORK MEDIA GROUP

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Page 47

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Asking Price:

Code: 117

$252,000

Asking Price:

Code: 118

$254,800

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 119

$309,000

Condo For Sale*

Hwy 7/Leslie (Commerce Valley) Bedrooms:1 Washrooms:1

Hwy 7 / Leslie (Commerce Valley) Bedrooms:1 Washrooms:1

Hwy 7 / Leslie (Commerce Valley) Bedrooms:1 Washrooms:1

High Demand Area

Luxury Condo

Fantastic Luxury Condo

Asking Price:

Code: 120

$329,900

Asking Price:

Code: 121

$393,888

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 122

$488,000

Condo For Sale*

Hwy 7 / Leslie (Commerce Valley) Bedrooms:1+1 Washrooms:1

Hwy 7 / Leslie (Commerce Valley) Bedrooms:1+1 Washrooms:2

Bayview/John (Thornhill) Bedrooms:2+1 Washrooms:2

Spacious & Functional Layout

Unobstructed Views

Luxury Condo

Asking Price:

Code: 123

$529,900

Asking Price:

Code: 124

$567,888

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 125

$255,000

Condo For Sale*

Hwy 7 / Leslie (Commerce Valley) Bedrooms:2 Washrooms:2

Bayview/John (Thornhill) Bedrooms:2+1 Washrooms:2

Yonge & Steels (Thornhill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Beautiful Garden Overlooking

Open Concept Layout

Highly Desirable

Asking Price:

Code: 126

$269,900

Asking Price:

Code: 127

$298,000

Condo For Sale*

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 128

$339,500

Condo For Sale*

Yonge & Steels (Thornhill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Yonge / Arnold (Thornhill) Bedrooms:1 Washrooms:1

Bathurst / Steeles (Thornhill) Bedrooms:1 Washrooms:1

10 Foot Ceiling

Luxury Condo Living

Unobstructed View!

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct:

416-294-2247

Ali Nezaminia Sales Representative

nea9765@gmail.com

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2016

65

ГОРОСКОП У представителей каждого знака Зодиака свои пристрастия, потребности и требования, предъявляемые к домашним питомцам. Кому-то важно, чтобы их любимец был для них преданным другом, кто-то выбирает практически незаметное животное, которое, с одной стороны, избавляет от чувства одиночества, а с другой – не путается под ногами. А для кого-то первым и единственным критерием выбора является необычность существа, которое хочется поселить с собой под одной крышей. И сегодня All About Home рассказывает, какое животное подходит тому или иному знаку Зодиака, и с кем вам будет проще найти взаимопонимание.

ВЫБИРАЕМ ДОМАШНЕЕ ЖИВОТНОЕ ПО ГОРОСКОПУ Вы прекрасно «уживетесь» с ньюфаундлендом, с зенненхундом и с мастиффом. Кроме того, хорошим другом станет вам и ирландский сеттер, и золотистый ретривер. Эти псы с удовольствием составят вам компанию и в длительных прогулках, и у камина. Главное, помните, что они не терпят давления и очень ценят доброе отношение.

ТЕЛЕЦ (21 апреля – 20 мая)

ОВЕН

Вечно занятым Тельцам лучше выбирать питомцев, которые не нуждаются в их постоянном внимании и прекрасно обходятся без общества человека. Представителям этого знака подходят аквариумные рыбки и кошки.

Решительным и энергичным Овнам, любящим все большое и значительное, подойдут собаки крупных пород, в том числе и такие «серьезные звери», как доберманы и ротвейлеры. Однако если вы не планируете заниматься служебным собаководством и ежедневно тренировать своего питомца, то лучше остановите свой выбор на собаке-компаньоне.

Кроме того, эти существа удовлетворят ваши эстетические потребности – за ними можно наблюдать часами, получая от этого не только положительные эмоции, но и энергетическую подпитку. Порода кошек – на ваше усмотрение, однако если вы хотите получить друга, а не статусное дополнение к своему имиджу, то ищите котенка сердцем и не обходите стороной обычных дворовых мурлык.

(21 марта – 20 апреля)

ДЕЛА СЕМЕЙНЫЕ *** - У моей жены самая отвратительная память на свете!

- Что совсем ничего не помнит?

- Нет... Она помнит все! *** - Вы такой красивый молодой человек и еще не женаты?

- Такое мое счастье! Каждый раз, когда я встречаю девушку, кото-

66

All About Home

September 2016

рая готовит, как моя мама, она выглядит, как мой папа!

- Девушка, то, что вам на самом деле нужно – это телевизор!

*** За чашечкой кофе молодая дама излагала подругам своё мнение об идеальном супруге.

- Мужчина, за которого я выйду замуж, должен быть блистательным светилом в любой компании. Он должен быть музыкален. Рассказывать анекдоты. Петь. И по ночам оставаться дома! Кто-то из мужчин за соседним столиком, подслушав разговор, цинично заметил:

*** - Итак, молодой человек, вы хотите стать моим зятем?

- Честно говоря, нет, мадам, но я не вижу другого пути жениться на вашей дочери. *** Жена провожает мужа в санаторий и говорит: - Прошу тебя, не трать денег на вещи, которые ты можешь иметь дома даром.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ГОРОСКОП

БЛИЗНЕЦЫ

(21 мая – 21 июня) Близнецы любят поговорить и плохо переносят тишину и одиночество, поэтому идеальным питомцем для них станет волнистый попугайчик, какаду или серый африканский попугай. Эти веселые птички быстро запоминают огромное количество слов, а потом не только повторяют их, а делают это осознанно и к месту. Только помните – как правило, больше способностей к воспроизведению чело-

веческой речи у самцов, самочки же трудно обучаемы. Кроме того, если вы мечтаете о говорящем попугае, то не покупайте ему пару, иначе он предпочтет «болтать» со своим сородичем, а не с вами.

РАК (22 июня – 22 июля) Ответственным и домовитым Ракам подойдут не очень шустрые, но при этом требующие тщательного ухода животные. Представители этого знака станут с удовольствием возиться с длинношерстным существом, будь то кошка (мейн-кун, перс, британец) или собака некрупной или карликовой породы. Прекрасным выбором для них станут и хомяки, и морские свинки, и даже гигантские улитки ахатины или черепахи. Главное, чтобы выбранный вами любимец был «крепкого здоровья», так как Раки болезненно воспринимают любые хвори своего питомца.

ЛЕВ (23 июля – 22 августа) Царственные Львы ценят все дорогое и уникальное. Однако это не значит, что им подходят питомцы только элитных

пород. Самые теплые и доверительные отношения складываются у представителей этого знака с теми животными, которых они выбирают сердцем и практически случайно. Прекрасно «уживаются» Львы с собаками декоративных и некрупных пород, с крысками и шиншиллами. С кошками гармонии удается достичь крайне редко – при всей своей эгоцентричности, эти люди сентиментальны, и им хочется гладить и тискать своего любимца. Так что если вы все-таки решитесь завести котенка, то выбирайте флегматичных персов или дружелюбных сфинксов.

ДЕВА

(23 августа – 22 сентября) Девы – педанты и чистюли, поэтому им подойдут исключительно те животные, от которых не бывает много мусора, грязи и неприятного запаха. Из собак это левретка, китайская хохлатая, из кошек – сфинкс. Хорошо приживутся у представителей этого знака и рыбки. Вы ни за что не запустите аквариум, он всегда будет чист и ухожен, поэтому ваши питомцы проживут рядом с вами долгую и счастливую жизнь. С грызунами и птицами вряд ли удастся найти общий язык – их суета раздражает флегматичных Дев, а корм и опилки, периодически оказывающиеся на полу, нарушают так ценимый ими порядок. Продолжение в следующем номере

*** - Тань, ну, когда ты перестанешь быть такой ревнивой?

- Ты опять назвал меня Таней!!! *** - Ты знаешь, Колька в субботу женился!

- По любви или из-за денег?

- Невесту взял из-за денег, а деньги - по любви. *** Женщина обpатилась в полицию с заявлением о пpопаже мyжа. Ее pасспpосили о пpиметах, о РЕКЛАМА (416) 477-6107

пpивычках, и т.д. и говоpят: - Что емy пеpедать, когда мы его pазыщем?

- Пеpедайте, что моя мама pешила не пpиезжать. *** Муж спросонья: - Дорогая, выключи телевизор.

- Не могу, милый, мы в кинотеатре. *** Один мужик рассказывает другому: - Вчера возвращаюсь домой, рубаха вся в помаде…

aahtoronto@gmail.com

- Жена, наверное, очень кричала?

- Ещё как! На всю квартиру кричала: «Хочу такую же помаду!!!» *** - Дядюшка, - признался, страшно смущаясь, молодой человек, - я страшно влюблен в чудесную девушку. Как мне узнать, что она обо мне думает?

- Женись на ней, мальчик мой, женись и ты все узнаешь! *** - Алло! Барышня! Соедините меня с моей женой.

- Какой номер?

- Вы, что, думаете я шах, и жены у меня пронумерованы?! *** Жена с мужем сидят в баре. Тут жена замечает какого-то мужика у барной стойки и показывает на него мужу: - Смотри, вот с этим парнем я рассталась семь лет назад, и с тех пор он все пьет.

- Да ладно, никто столько не празднует.

All About Home

September 2016

67

Обогрев и охлаждение

Ремонт и установка воздушных и водяных систем отопления

Отопители от $1600 Кондиционеры от $1700

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Камины - Водонагреватели - Установка воздуховодов - Вентиляция Газовые линии - Полы с подогревом - Котлы - Увлажнители воздуха Игорь 647-525-3330 vinberger@gmail.com Владимир 416-526-7274 comfort.wizard@yahoo.ca

Отопители 40,000 Btuh & кондиционеры 1.5 тонны, HST extra

68

All About Home

September 2016

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

ПАРУСНЫЙ КЛУБ ПРИГЛАШАЕТ В 2016 ГОДУ В КРУИЗЫ НА ПАРУСНЫХ КАТАМАРАНАХ Возможность получить или повысить свои навыки в управлении парусной яхтой под руководством сертифицированного шкипера.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2016

69

For Lease Bathurst and Centre

D

E LEAS

2 спальни, 2 ванные, угловая квартира, loaded with upgrades. 9’ потолки, гранитная столешница, very practical layout, парковка и локер включены.

$2,000

Bathurst/Centre For SALE $448,000 2-летняя 2-комнтная квартира в роскошном доме, 2 ванные комнаты. Удобная откр. планировака. 1 локер, 1 парковка. Высокий этаж, выходит на северо-запад, замечат. вид из окна. Потолки 9 ft., везде ламинатные полы. Соврем. кухня со стальными эл. приборами и др. Full Five Star Facilities!

King Rd/Bathurst

SOLD

Светлый и просторный 2-этажный semi-detached на тихой улице, около 1900 sq. ft., 4 спальни, 3 ванные комн. Гладкие потолки на 1-м этаже, открытая планировка, просторные комнаты, свежеокрашен, множество обновлений. Частично законч. basement. Гараж на 1 машину, парковка на 3 машины. И многое другое! Звоните, чтобы узнать подробности.

$799,000

Bradford New Detached Home for Sale

4 спальни, 3 ванные, 2 гаража, открытая планировка, темные hardwood полы, гранитные столешницы, расширенные кухонные шкафы, гладкие 9’ потолки. Дом удобно расположен, близко к плазам, паркам и школам.

$749,000

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE

Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер и 1 парковка.

17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновлений. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. транспорт. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

Asking $340,000

70

All About Home

September 2016

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Sales, Installation & Service

Air Conditioners • Gas Furnaces Tankless Water Heaters Ductless A/C • HRV • BBQ

SERVICE for $69

UP TO

$2599

REBATE

ASK FOR DETAILS

Come and visit one of the most beautiful fireplace showrooms in the GTA, featuring over 20 brands.

905-597-6033 94 Doncaster Ave. Thornhill, Ontario, L3T 1L3

www.amgrouphc.com

W W W . B O L A N D I A N . C A

FINE JEWELLERY MANUFACTURE . WHOLESALE . RETAILER

We Are Having High End Diamond Jewellery, 18k Italian Gold Jewellery & Gold Watches

(905) 597.4040

(416) 838.4636

SHOPS ON YONGE 7181 Yonge St, Unit 60, Thornhill, ON L3T 0C7, CANADA РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2016

71

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE www.moderninteriorscanada.com

FOR EVERY ROOM IN YOUR HOME

БОЛЬШАЯ

ОСЕННЯЯ РАСПРОДАЖА

ЕВРОПЕЙСКАЯ

МЕБЕЛЬ 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON L4K 2W6

Tel: 905 761 6497