Nr1| 2017
YOUNG TALENT
Kickstart jouw carrière YOUNG TALENT PROGRAMMA
Uitdagende projecten VOORBEELDEN VAN WAT WIJ DOEN
Aan het woord DE TALENTEN VAN ABCNOVA
Young Talent Magazine van abcnova | www.abcnova.nl
adviseurs
projectmanagers
procesmanagers
Voorwoord
HET IS INMIDDELS RUIM 20 JAAR GELEDEN DAT IK AAN DE TU/E AFSTUDEERDE IN BOUWKUNDE. TIJDENS MIJN STUDIE WERD IK GEWAARSCHUWD DAT IK HET HOGE NIVEAU VAN DE STUDIE IN DE PRAKTIJK LANG NIET ALTIJD NODIG ZOU HEBBEN. IN MIJN BELEVING WAS HET TEGENOVERGESTELDE HET GEVAL, MAAR MISSCHIEN KWAM DAT DOORDAT IK METEEN DE ADVIESWERELD INROLDE.
Het mooie van de advieswereld is dat je
Bijvoorbeeld door het organiseren van
na je studie een bijdrage kunt leveren
themasessies of workshops. Af en toe schudt
aan complexe projecten. Dit vraagt op
de JAN de boel een beetje op binnen onze
intellectueel vlak veel van je. Je lost in
organisatie, bijvoorbeeld door met voorstellen
projectteamverband ingewikkelde puzzels
te komen voor innovaties. Zowel voor ons
op. En op het moment dat een bepaald
intern als met het oog op de markt. Naast het
aspect voor jou routine wordt, staat een
inhoudelijke aspect en het netwerken, staat
minder ervaren collega klaar om jou dat
de JAN ook voor gezelligheid. Het jaarlijkse
werk uit handen te nemen. Maximale
JAN-weekend is inmiddels befaamd.
focus op toegevoegde waarde, nul herhaling of verveling. Ik zeg: heerlijk!
De JAN stelt zijn eigen jaarplan op. Dit past bij onze ondernemende cultuur,
Kennis delen is de essentie van ons succes en onze groei.
Voor je ligt de eerste editie van het Young
waar wij veel waarde aan hechten. Vrijheid
Talent Magazine, waarin onder andere de JAN
en verantwoordelijkheid gaan bij ons hand in
centraal staat. JAN staat voor Jong abcnova.
hand. Wij hopen dat dit magazine een goed
Dat is bij abcnova dé club voor alle startende
beeld geeft hoe het is om als JAN´er jouw
jonge professionals. Je leert door de JAN je
carrière een kickstart te geven bij abcnova.
collega’s in de breedte van het bedrijf kennen en werkt samen aan persoonlijke ontwikkeling
RUBEN HÜMMELS
en het delen van kennis en ervaringen.
Directeur abcnova
10
PROJECT UITGELICHT Herontwikkeling V&D en La Place Kalverstraat Amsterdam
young talent aan het woord
24
22
Content Even kennismaken Een greep uit onze projecten Ons abc’tje Kickstart jouw carrière
KICKSTART JOUw carrière Young Talent Programma
Young Talent JAN – Jong abcnova Maak de zin eens af?
adviseurs
projectmanagers
procesmanagers
26
JAN JONG abcnova
6 8 20 22 24 26 30
6
adviseurs
7
projectmanagers
procesmanagers
WIJ ZIJN EEN ENERGIEKE ORGANISATIE MET ADVISEURS, PROJECT- EN PROCESMANAGERS VOOR DE GEBOUWDE OMGEVING VAN MORGEN ÉN
Even kennismaken gehele ontwikkelproces. Zij kunnen complete bouwprojecten organiseren en coördineren, maar zich ook hands-on bezighouden met ondersteunende werkzaamheden in dienst van belangrijke processen, onderzoeken of rapporten.
AMSTERDAM
OVERMORGEN. ELKE DAG WERKEN WIJ SAMEN MET ONZE OPDRACHTGEVERS AAN TOEKOMSTGERICHTE
Wij stimuleren innovatie en dragen bij aan de professionalisering
OPLOSSINGEN VOOR WOON-, WERK-, LEER-, ZORG-
in de sector. In ons team levert iedereen zijn eigen meerwaarde.
EN LEEFOMGEVINGEN.
Of we nu in teamverband of solitair optreden; in alle gevallen
ASSEN
AMSTERDAM WTC
kunnen we een beroep doen op de kwaliteiten en kennis van collega´s. Wij zijn het beste wat een opdrachtgever in huis kan halen, maar we zijn ook benaderbaar en aanspreekbaar. Wij zijn
Wij zijn trots op onze sterke basis van jonge én ervaren experts
dus hele gewone mensen, maar… mét een bijzonder talent.
die bij ons alle ruimte krijgen om hun talent te benutten en
Wij gaan namelijk elke dag voor het maximaal haalbare resultaat
waar nodig buiten de gebaande paden te treden om hun doel
en het liefst nog een stapje verder. Ons team zorgt ervoor dat
en succes te behalen. Van analyse tot realiteit, wij zijn vertrouwd
opdrachtgevers en gebruikers trots zijn op hun huisvesting.
UTRECHT ARNHEM
met alle stadia van een project. We zijn leidend in het opstellen van integrale huisvestingsplannen, maar staan
Met onze holding in Nieuwegein (waar de directie en
ook ‘hands-on’ op het bouwterrein.
stafmedewerkers werkzaam zijn) en onze vijf vestigingen verspreid door Nederland, hebben we een mooie landelijke
Onze professionals zijn in verschillende rollen en op
dekking. Hierdoor beschikken we over een waardevol netwerk
uiteenlopende kennisniveaus inzetbaar gedurende het
in alle regio’s waar we onze projecten tot een succes brengen.
NIEUWEGEIN ondettitel foto
8
9
Trots op...
EEN GREEP UIT ONZE PROJECTEN
10
11
Project uitgelicht HERONTWIKKELING V&D EN LA PLACE KALVERSTRAAT AMSTERDAM
ROL ABCNOVA
abcnova wordt door IEF Capital ingeschakeld om de gehele herontwikkeling te begeleiden om bovengenoemd gebouwensemble in oude glorie te herstellen in samenwerking met een ontwerp- en bouwteam. Het project omvatte een gebouw van circa 11.100 m2 BVO. Hiervan betrof circa 8.700 m2 BVO het voormalige V&D pand en circa 2.400 m2 BVO het pand voor La Place.
van Kuyt en Caron duidelijk zichtbaar zijn. Gedurende de Door het faillissement van Vroom &
huisvesting van V&D in de Kalverstraat, zijn de achttiende-
We zijn verantwoordelijk voor het projectmanagement
Dreesmannn zijn er door heel Nederland veel
eeuwse pakhuizen aan het Rokin en het negentiende-eeuwse
tijdens de voorbereiding en uitvoering van de
gebouw aan de Kalverstraat gekoppeld aan het bestaande
herontwikkeling. De werkzaamheden bestaan uit
pand. Dit resulteerde in het huidige gebouwensemble
het formuleren van de uitvraagspecificatie en het
waarbij twee gebouwen onderscheiden kunnen worden: het
uitwerken van de wens van de eigenaar tot een schets,
de resterende leegstaande panden was het
voormalige V&D pand waarin de karakters van Caron en Kuyt
voorlopig en definitief ontwerp, bouwaanvraagstukken
warenhuis aan de Kalverstraat in Amsterdam,
duidelijk zichtbaar zijn en het voormalige La Place pand.
en tot uitvoering (gerede tekeningen).
HET GEBOUWENSEMBLE IN OUDE GLORIE HERSTELLEN
Daarnaast adviseert abcnova IEF Capital bij de
IEF Capital, de eigenaar van de panden, legde het verzoek
totstandkoming van de huurcontracten en de
neer om het voormalige V&D gebouwensemble aan Rokin/
daarvoor benodigde onderhandelingen. Hiertoe
panden leeg komen te staan, waarvoor een nieuwe bestemming werd gezocht. Een van
wat door vele gezien wordt als het eerste moderne warenhuis van Nederland.
Kalverstraat weer aantrekkelijk te maken voor een nieuw concept
zet abcnova haar expertise in voor de begeleiding
GESCHIEDENIS V&D GEBOUWENSEMBLE AMSTERDAM
dat huisvesting kan bieden aan meerdere huurders. Gedurende
van het aanbestedingstraject voor de selectie van
In 1912 werd ter ere van het 25-jarige bestaan van Vroom en
de planvorming van de herontwikkeling is veel waarde gehecht
aannemer, het bouwmanagement voor en tijdens de
Dreesmann het (door F.M.J. Caron ontworpen) gebouw aan de
aan het originele ontwerp met de historische elementen
bouw inclusief huurdersbegeleiding en het realiseren
Kalverstraat in Amsterdam geopend. Typische kenmerken van
van het gebouw. Door het verwijderen van de koppeling
van hun wensen in de verschillende gebouwen.
het pand waren de grote etalages en de centrale lichtkap, die
tussen de twee deelgebouwen wordt de St. Jorissteeg in ere
zorgden voor veel daglicht op de galerijen en begane grond.
hersteld, waardoor twee afzonderlijke complexen ontstaan.
“Ook de junior projectmanagers hebben alle facetten van dit project van dichtbij meegemaakt.
Rond 1930 was het pand aan de Kalverstraat toe aan uitbreiding en modernisering. Hiervoor benaderden de zwagers Vroom
Ook de gevels worden naar het originele ontwerp hersteld.
Denk hierbij aan het voorbereiden en bijwonen
en Dreesmann de architect Jan Kuyt. In het ontwerp van Kuyt
La Place is teruggekeerd op dezelfde locatie als voorheen,
van de verschillende overleggen met de eigenaar,
werden onder andere de horizontale lijnen van de verdiepingen
maar in een compleet herontwikkeld en grotendeels
het bouwteam en de huurders, maar ook aan het
geaccentueerd. Door de economische crisis toentertijd, is het
nieuw object. In het gedeelte van de voormalige V&D
opstellen van concept planningen, notities en
ontwerp van Kuyt slechts gedeeltelijk tot realisatie gebracht,
worden op de bovenste verdiepingen kantoren en
verslagen. Ontzettend leerzaam, veelzijdig en leuk.�
wat resulteerde in een pand waarin de verschillende karakters
op de onderste verdiepingen retail gerealiseerd.
Young Talent Maud Deenen
12
13
Project uitgelicht HOGESCHOOL UTRECHT USP De Uithof biedt ruimte aan ca. 40.000 tot 50.000 Hogeschool Utrecht heeft als doel de komende jaren al het Utrechtse onderwijs en onderzoek bij de HU op één aansprekende
studenten en bezoekers en faciliteert hier voor hen het onderwijs en onderzoek. Tevens wonen er ruim 2.000 studenten op de USP en is dit aantal is groeiende.
en herkenbare plek te concentreren: Het
Om het bovenstaande mogelijk te maken, zijn verscheidene
Utrecht Science Park (USP) De Uithof. De
panden in de binnenstad en op USP verkocht of afgestoten,
gezamenlijke huisvesting op het USP maakt het onder meer mogelijk dat instituten
worden er drie locaties gerenoveerd en wordt één nieuwbouwopgave gerealiseerd. De HU UAS beschikt straks over een vijftal gebouwen. Deze gebouwen liggen in elkaars verlengde
en opleidingen binnen de HU intensiever
en zijn ondergebracht in twee clusters: het Paduacluster
samenwerken. Met elkaar, maar ook met
en het Heidelbergcluster. De nieuwe onderwijsomgeving
externe kennispartners zoals Universiteit
is erop gericht om intensief, gedeeld en flexibel gebruik te
Utrecht, het UMCU en het regionale bedrijfsleven.
stimuleren, met veel variatie in leer- en werkplekconcepten. DUURZAAMHEID
ROL ABCNOVA
“Ik ben betrokken geweest bij verschillende deelprojecten
Duurzame ontwikkeling wordt niet beschouwd als een keuze,
abcnova is verantwoordelijk voor drie grootschalige
binnen dit grootschalige transitieproject. Ik ken USP De
maar als noodzaak. Hogeschool Utrecht sluit zich aan bij het
projectmanagementopdrachten namens Hogeschool Utrecht/
Uithof erg goed. Ik was hier veelvuldig te vinden tijdens mijn
DOELSTELLING
streven van de gemeente en de provincie om klimaatneutraal
University of Applied Sciences (HU). De eerste opdracht
studiejaren en heb nog een geschiedenis als student aan
Tijdens de start van deze transitieopgave bestond Hogeschool
te worden. In april 2010 ondertekende de hogeschool een
richt zich op het projectmanagement van de tijdelijke
de Hogeschool Utrecht, waar ik na het behalen van mijn
Utrecht uit een aantal locaties verspreid over de binnenstad van
intentieverklaring voor deelname aan het project ‘Utrecht
huisvesting op vijf locaties variërend van 8.000 tot 22.000 m2.
Propedeuse vertrok naar de TU/e. Bij de renovatie van twee
Utrecht (ca 63.000 m bvo), Amersfoort (ca. 20.000 m bvo) en USP
CO -neutraal in 2030’. Ook dit project wordt gekenmerkt door
De tweede opdracht betreft het projectmanagement van de
gebouwen binnen het Paduacluster was mijn betrokkenheid
De Uithof (ca. 86.500 m2 bvo). Hogeschool Utrecht heeft zich als
een hoge duurzaamheidsambitie. Denk hierbij aan: flexibiliteit
revitalisatie van twee locaties van totaal 74.000 m2 op het
het grootst. Niet alleen bij de daadwerkelijke realisatie van
doel gesteld zich te ontwikkelen tot een University of Applied
om toekomstige ontwikkeling op te vangen, (her)gebruik van
Utrechts Science Park (USP) De Uithof. De derde opdracht is
deze gebouwen in de voorbereidings- en uitvoeringsfase,
Sciences (HU UAS), die zich zowel nationaal als internationaal
(duurzame) materialen met lage exploitatie- en onderhoudslasten
het project- en contractmanagement van de HU nieuwbouw.
maar ook ten aanzien van de verantwoordelijkheid voor de
kan onderscheiden. Dit wordt gerealiseerd door al het onderwijs
en toepassing van duurzame installatietechniek op
Tevens heeft abcnova de HU ontzorgd bij het inkoop van
inkoop van al het faculteit specifieke meubilair. Dit heeft
en onderzoek op één locatie te situeren. Welke locatie is
de onderdelen energie, comfort en flexibiliteit.
verschillend faculteit specifieke meubilair ten behoeve van
mijn kennis over aanbestedingen een boost gegeven.”
de laboratoria en theater-, dans- en muzieklokalen, etc.
Young Talent Mohamed Najah
2
2
hiervoor beter geschikt dan het herkenbare USP De Uithof?
2
14
15
Bij abcnova word je uitgedaagd om je grenzen op te zoeken. Of er soms zelfs een beetje overheen te gaan. Fouten maken mag, daar leren we van. En‌ dan kom je toch maar mooi elke dag thuis met een goed verhaal! Ondernemerschap wordt gestimuleerd, vrijheid en verantwoordelijkheid gaan bij ons hand in hand. Vertrouwen hoef je bij ons dus niet te verdienen, maar we willen wÊl dat je het waarmaakt. Er wordt hier hard gewerkt, maar ook veel gelachen. Bij ons krijgt jouw talent de ruimte en behaal je fantastische resultaten.
16
17
Project uitgelicht
ROL ABCNOVA We ondersteunden onze opdrachtgever ABC Planontwikkeling bij de planvorming en op juridisch gebied. Zo begeleidde abcnova alle onderhandelingen
PLATFORM TE UTRECHT
met de gemeente Utrecht over erfpacht en ontwikkeling en adviseerde bij de contractvorming. Tevens stelde
abcnova de aannemingsovereenkomst op UAV-GC 2005. Met alle betrokken partijen in het gebied is daarnaast een samenwerkingsovereenkomst gesloten. Onze juristen bewaakten de eenheid in de verschillende overeenkomsten. De voorbereidingsfase is nu afgesloten; de uitvoeringsfase is begonnen. Binnenkort wordt de eerste fase van het project opgeleverd; de tafelconstructie boven het tramstation van de Uithoflijn, zodat de perrons en de sporen kunnen worden gemaakt.
abcnova is ook ingeschakeld om het project- en procesmanagement en het contractmanagement in de vorm van directievoering & toezicht te verzorgen. Hierdoor zijn wij van tenderfase tot en met de realisatiefase en de ingebruikname bij dit project betrokken. Al met al een veelzijdig en boeiend project voor een heel bijzonder gebouw! “Het Platform is een mooi project waarbij alle facetten van project- en procesmanagement aan de orde komen. In dit project leer ik enorm, op alle vlakken. Denk hierbij aan zaken op technisch, procesmatig en politiek vlak. Op alle niveaus is het een complex, uitdagend en leuk project.” Young Talent David de Grauw MICROCITY IN UTRECHT
HET GEBOUW MET DE PROJECTNAAM ’HET PLATFORM’ IS BEDOELD VOOR GEBRUIKERS DIE ZOEKEN NAAR EEN COMBINATIE VAN DELEN, ONTMOETEN, EEN GEZONDE LEVENSSTIJL EN EEN DIRECTE AANSLUITING MET DE GEZELLIGE BINNENSTAD VAN UTRECHT. HET CONCEPT VAN HET PLATFORM GAAT UIT VAN EEN MICROCITY EN BESTAAT UIT 200 HUURAPPARTEMENTEN MET VERNIEUWENDE AANVULLENDE VOORZIENINGEN. DAT ALLES PAL NAAST DE DRUKSTE OV TERMINAL VAN NEDERLAND: CENTRAAL STATION UTRECHT. EIND 2018 MOET HET GEBOUW GEREED ZIJN VOOR GEBRUIK, HET IS DAN ONDERDEEL VAN HET VOLLEDIG VERNIEUWDE STATIONSGEBIED.
In de zomer van 2014 organiseerde de gemeente Utrecht een marktconsultatie met verschillende marktpartijen. De opdracht: invulling van 18.500 m2 bvo op een complexe en gevoelige locatie bovenop het bus- en tramstation van Utrecht CS. Het Platform is een gebouw bovenop de nieuwe terminal van de Uithoflijn. Het is ontworpen als slimme en duurzame MicroCity, gericht op de gezonde levensstijl van net afgestudeerde (hoog opgeleide) kenniswerkers, die direct toegang willen tot de stad en geloven in het delen van ruimtes, goederen en diensten.
- via de fraai vormgegeven lobby waar het ruikt naar verse broodjes en koffie. Zo zijn er dus voorzieningen die zij met de
Het Platform wordt een inspirerende nieuwe plek in Utrecht
hele stad delen, maar ook die ze alleen met elkaar delen. Denk
waar mensen neerstrijken om te wonen, eten, chillen, sporten
hierbij aan een gezamenlijk dakterras en een binnentuin.
(fitness) en werken. Het zijn tal van op zich zelf staande functies die in elkaar overvloeien, wat ook wel ‘blurring
Ook staat er een gebouw manager tot hun beschikking,
economy’ wordt genoemd. Het lounge restaurant wordt op
evenals een klusjesman en mobility services. Het Platform
een dusdanige manier ingericht dat ontmoeten, vergaderen,
belooft een 24/7 beleving te worden waar het ‘hip &
werken, ontbijten, lunchen en dineren in elkaar overgaan.
happening’ is. Dit op wat ooit een unheimisch bus- en
De bewoners komen thuis - of vinden hun weg naar buiten
tramrangeerterrein was tussen troosteloze gebouwen.
18
19
Project uitgelicht RDW VEENDAM
HET KANTOOR VAN DE RDW IN VEENDAM HEEFT ONDER LEIDING VAN ABCNOVA EEN INGRIJPENDE VERBOUWING ONDERGAAN EN IS IN 2016 HEROPEND. DEZE VERBOUWING WAS NODIG OMDAT HET STERK VEROUDERD WAS, HET PAND STAMDE UIT EIND JAREN ZEVENTIG. DE RDW BESLOOT OM HET GEBOUW WEER BIJ DE TIJD TE BRENGEN MET UNIFORMITEIT IN DE BOUWDELEN, EEN BETER WERKKLIMAAT EN MINIMAAL VEERTIG PROCENT BESPARING OP HET ENERGIEGEBRUIK. HOE? DAT WAS NOG NIET BEKEND. DE RDW KLOPTE BIJ ONS AAN EN AL SNEL BLEKEN WIJ DE AANGEWEZEN PARTIJ OM DE KLUS TE KLAREN. EEN ENORME UITDAGING, DIE WE MET VEEL PLEZIER AANGINGEN.
A++ bereikt kon worden, waarmee de RDW instemde. Ook zijn in de selectieprocedure de ontwerppartners uitgedaagd om innovatief na te denken hoe met minimale meerinvesteringen een energiezuiniger label behaald kon worden. AARDBEVINGBESTENDIG BOUWEN Tijdens het project begon in Groningen de discussie rondom de aardbevingen door de gaswinning. Ook Veendam bevindt zich in het betreffende gebied en inmiddels was het project al in volle gang. Vragen als “Wat betekent dit voor de veiligheid van onze medewerkers?”, “Hoe moeten we de constructie aanpassen?” en “Wat zijn de financiële consequenties?” wisten wij niet alleen te beantwoorden, maar ook concreet op te lossen middels goede adviezen en opvolging. Nu is het kantoor van de RDW het eerste bestaande utiliteitsgebouw dat bouwkundig versterkt is volgens de aardbevingsnorm NPR 9998.
TOEKOMSTBESTENDIG Dat een energiezuinig(er) gebouw steeds belangrijker wordt, blijkt onder andere uit de regelgeving waarmee alle gebouweigenaren in Nederland te maken krijgen. De nieuwe regelgeving schrijft de minimale waarde van het energielabel
ROL ABCNOVA
voor, afhankelijk van de gebouwfunctie. Vanaf 2023 moeten
Het projectteam van abcnova kreeg de volledige
kantoorruimtes minimaal beschikken over een energielabel C.
begeleiding van het project toebedeeld. Vanaf het
In 2030 moet dit minimaal label A zijn en in 2050 BENG (Bijna
begin zijn we betrokken geweest bij het opstellen van
Energie Neutrale Gebouwen). Maar ‘toekomstbestendig’ gaat
de Programma’s van Eisen. abcnova heeft de gebruikers
verder dan alleen een goed energielabel. Het gaat ook om
van het gebouw in interactieve sessies meegenomen in
efficiënt ruimtegebruik en een goed binnenklimaat. Efficiënt
het traject, om zo de wensen en eisen van de gebruikers
ruimtegebruik door het toe te passen, zoals Het Nieuwe Werken
goed in kaart te brengen. Deze wensen en eisen hebben
(HWN). Dit zorgt voor een besparing op de huisvestingslasten
we met het ontwerpteam omgezet naar een ontwerp,
en het vergroten van de flexibiliteit van de organisatie. Daarnaast
waarmee uitvoerende partijen zijn geselecteerd.
heeft huisvesting met een prettig binnenklimaat ook invloed op de productiviteit van medewerkers. Het gaat hierbij onder
“De verbouw van de RDW Veendam is in twee fasen
Tijdens de uitvoering zijn wij voor onze opdrachtgever
andere om de luchtkwaliteit en de kwaliteit van geluid en licht
uitgevoerd. Ik heb me bezig gehouden met de diverse
de ogen en oren op en rondom de bouw
in een gebouw. Deze eigenschappen zorgen voor een prettige
verhuisbewegingen die nodig waren om deze fasering
geweest. Tijdens het gehele project was abcnova
werkomgeving die de productiviteit van medewerkers kan
mogelijk te maken. Na een korte maar intensieve
verantwoordelijk voor het bewaken van de kaders vanuit
stimuleren, wat vervolgens bijdraagt aan een positief project.
voorbereiding zijn alle afdelingen naar de tijdelijke huisvesting/nieuwe werkplek verhuisd. Tijdens de
de wensen en eisen, budget, planning en kwaliteit. KOSTENNEUTRAAL VERDUURZAMEN
voorbereiding van de eerste verhuizing hebben wij in
Naast de duurzame renovatie was abcnova
Zo had ook de RDW een hoge ambitie op het gebied van
100 dagen de tijdelijke huisvesting gereed gemaakt en
verantwoordelijk voor het organiseren van
duurzaamheid en een nieuw werkplekconcept, waardoor
de verhuizing voorbereid die we vervolgens in 1 weekend
de benodigde tijdelijke huisvesting en alle
de organisatie weer toekomstbestendig werd. Een
uitgevoerd hebben. Ook de volgende twee verhuizingen
verhuisbewegingen. Samen hebben we alle eisen
belangrijk uitgangspunt bij de renovatie was dat de nieuwe
zijn in een korte periode voorbereid en uitgevoerd.
en wensen binnen de gestelde kaders gerealiseerd
huisvestingslasten niet hoger mochten worden dan voor de
Wanneer tijdens de verhuisweekenden alles op zijn plek
en mogen we trots zijn op het resultaat.
renovatie. Hierbij was het doel om kostenneutraal van label
valt en alle medewerkers de volgende dag direct weer
G naar label B te gaan. Deze doelstelling is behaald, sterker
aan het werk kunnen, kan ik spreken van een geslaagd
nog, abcnova heeft de RDW erop attent gemaakt dat met een
project waar ik met vol trots op terug kan kijken!”
kleine meer-investering het gebouw nog duurzamer gemaakt
Young Talent Ylze Lindeboom
kan worden. Er werd een businesscase opgesteld hoe label
20
21
Ons abc’tje A B C D E F G
DVIES We geven onze klanten graag advies. Gevraagd en ongevraagd. Want soms kunnen
we al antwoord geven voordat de vraag gesteld is. ETROKKEN
We doen ons werk uit liefde voor ons vak en vanuit betrokkenheid bij onze klanten en collega’s. Samen
krijgen we het voor elkaar. REATIEF We werpen graag een ander licht op de zaak. Met veel ervaring en creativiteit gaan we op zoek
naar oplossingen buiten de gebaande paden.
H I J
ECHT Verspreid over vier vestigingen, maar verbonden in werk, ambitie en vertrouwen vormen we een hecht
team. Ook met onze opdrachtgevers. NSPIRATIE
Inspiratie is overal. En dat is het ook echt. Elke dag weer doen we nieuwe inspiratie op om mensen prettig te laten
wonen, werken, leren en recreëren. ONG ABCNOVA (JAN) Jonge mensen, aan het begin van hun carrière, nemen bij abcnova een speciale plek in. Via
JAN kom je met je collega’s samen om kennis te delen, ervaringen uit te wisselen en projecten te bezoeken.
UURZAAM
Wij gaan voor duurzaam. Duurzame oplossingen voor de gebouwde omgeving, duurzame relaties met onze
klanten en duurzame samenwerkingen met collega’s. ERLIJK
De wensen van onze opdrachtgevers staan altijd centraal. Maar heel soms kunnen zelfs wij ze niet
in vervulling laten gaan, daarin zijn we open en eerlijk.
K L
RIS
voor bekende problemen. ROEI Bij abcnova krijgen mensen persoonlijk en professionele groeikansen. In een
omgeving waar mensen de ruimte krijgen om te groeien, ontstaan immers de beste ideeën.
Ondernemerschap zit in ons DNA. We houden van aanpakken en doorzetten. We zien en benutten kansen
waarmee we waarde creëren voor onszelf en onze omgeving. ROFESSIONAL We bieden je de juiste handvatten en omstandigheden om je te begeleiden in je loopbaan als professional
abcnova zet mensen in hun eigen kracht, vanuit daar functioneert het team het beste.
UALITY Kwaliteit is een belangrijk onderdeel in ons dagelijkse werk. En niet alleen inhoudelijk; tijd
voor elkaar en met elkaar vinden we ook belangrijk. EALITEIT
de realiteit. Van daaruit zijn we transparant naar onze
opdrachtgevers en zetten we onze schouders eronder. AMENWERKING
EREN
Hard werken is één ding, maar een goede leercurve vinden we bij abcnova heel belangrijk. Door jou
te koppelen aan een maatje en verschillende cursussen
M N
Bij abcnova staat we voor samenwerking, dat is onze kracht en ons geloof. ALENT
Daar is alle ruimte voor. Als je een beetje helder hebt wat je wilt en kan, dan is bij ons alles mogelijk.
ENSEN Mensen en belangen bijeen brengen en verbinden, dat is onze grootste drijfveer.
O-NONSENSE
Korte lijnen en een platte organisatie zijn slechts twee voorbeelden van onze no-nonsense werkwijze.
V W
ASTGOED
Of het nu gaat om commercieel vastgoed, zorgvastgoed of publieke gebouwen; we ademen vastgoed. EIGEN W IJS Een tikkeltje eigenwijs zullen we altijd blijven, de gebaande paden zijn voor ons
niet per definitie interessant. Wij dagen onszelf (en onze omgeving) uit om verder te kijken dan vandaag.
Wij stoppen onze kop niet in het zand, maar constateren
RACHT
aan te bieden, helpen wij jou op weg als professional.
Met onze frisse kijk, bieden we nieuwe oplossingen
O P Q R S T U
NDERNEMEND
ITDAGING
De werkzaamheden bij abcnova passen niet binnen een bepaald keurslijf, elke opdracht
brengt weer verrassingen met zich mee. Onze uitdaging: zoeken naar duurzame maatwerkoplossingen.
X Y Z
L Zo dromen wij over de toekomst van abcnova. We hebben de kennis en kunde in huis, maar hebben
jonge talenten nodig om dit mede mogelijk te maken. GENERATIE
Y
De millennials, de makers van de toekomst. Daar zijn we naar op zoek!
ELFSTANDIG
Bij abcnova krijg je de ruimte om zelfstandig te werken en handelen.
22
23
YOUNG TALENT PROGRAMMA
Kickstart jouw carrière Ben jij (binnenkort) afgestudeerd in een aan bouwkunde of vastgoed gerelateerde studie? Geef dan je carrière een kickstart door te kiezen voor abcnova.
Bij ons ga je aan de slag als junior projectmanager en werk je in projectteams aan diverse interessante projecten. Binnen zo’n projectteam werk je samen met de verantwoordelijke projectmanager aan een breed scala van werkzaamheden. Zo ben je (mede)verantwoordelijk voor het aansturen van ontwerpen bouwteams, het opstellen van Programma’s van Eisen, het uitvoeren van haalbaarheidsstudies en de bewaking van project beheers aspecten. Je werkt aan complexe en uitdagende (bouw) projecten en bent onder meer verantwoordelijk voor het tijdig en adequaat verzamelen, bijhouden, interpreteren, rapporteren en presenteren van projectgegevens. Je neemt deel aan diverse vergaderingen en assisteert de projectmanager bij het maken van planningen, controleren van bestekken en tekeningen en andere uitvoeringswerkzaamheden. Ook werk je mee bij de acquisitie van nieuwe projecten, selectieprocedures en aanbestedingen. Dankzij het abcnova Young Talent Programma leer je in hoog tempo alle facetten van project management en groei je door tot een zelfstandige en deskundige projectmanager in de
Enthousiast geworden?
gebouwde omgeving. We bieden je bovendien de gelegenheid
abcnova is doorlopend op zoek naar nieuwe
je verder te ontwikkelen met opleidingsprogramma’s zowel
medewerkers (net afgestudeerden met maximaal 2 jaar
op persoonlijk vlak als op je vakgebied. Je neemt als junior
ervaring) die ons team komen versterken. Kijk op onze
deel aan ons JAN (Junior abcnova) programma. Dit zijn
website naar vacatures voor junior projectmanagers!
bijeenkomsten met gelijkgestemden uit de organisatie, waarbij het delen van kennis en ervaringen centraal staat.
hrm@abcnova.nl www.abcnova.nl
24
25
Young talent
AAN HET WOORD
SUZANNE NOBELS
AFGESTUDEERD AAN: HOGESCHOOL VAN AMSTERDAM
MOHAMED NAJAH AFGESTUDEERD AAN: TU EINDHOVEN
Suzanne Nobels is sinds 2015 werkzaam bij abcnova
Mohamed Najah werkt sinds januari 2015 als
als projectmanager. Na haar studie Bouwkunde,
project- en procesmanager bij abcnova. Na zijn
afstudeerrichting Bouwtechnologie, heeft Suzanne eerst op
Bachelor bouwkunde heeft hij zijn Master “Real
een architectenbureau gewerkt als bouwkundig tekenaar.
Estate Management & Development” afgerond.
“Bij mijn eerste werkgever kwam ik niet tot mijn recht. Via hen
“Iedere bouwopgave is uniek en kent specifieke
kwam ik bij abcnova terecht en nu zit ik goed op mijn plek. Hier
vraagstukken. De omvang en samenstelling van het
word ik uitgedaagd om mijn competenties te ontwikkelen en
multidisciplinaire team verandert daarin mee, maar het
kan ik de spin-in-het-web zijn. Ik hou ervan om de belangen
doel blijft hetzelfde: het realiseren van iets tastbaars.
en wensen van opdrachtgevers, gebruikers en andere
Hierin vind ik binnen abcnova volop uitdaging. Overzicht
stakeholders te verenigen tot een tastbaar en bevredigend
en grip houden op projecten bestaande uit verschillende
resultaat. Creatie begint niet persé aan de tekentafel, maar juist
stakeholders met verschillende belangen vind ik super.
in de initiatieffase bij de planvorming. Voor ondernemerschap,
Complexe zaken eenvoudig maken en daarmee de
innovatie en creativiteit is veel ruimte. Zo ga ik bijvoorbeeld
opdrachtgever op maat ontzorgen en samen naar een
met mijn voormalige opleiding een onderzoek doen naar de
mooi resultaat werken, daar haal ik veel energie uit.
STUDEREND AAN: STICHTING HOGER TECHNISCH INSTITUUT
transformatiemogelijkheden van bestaande kantoorgebouwen.
Door de ondernemende cultuur binnen abcnova is het
Ik vind het mooi dat mijn opgedane ervaring andere
mogelijk om binnen een kort tijdsbestek een boost
studenten ook weer kan inspireren. Zo werken we met
te geven aan jouw carrière en hierin te excelleren.”
Anne-Marie is sinds 2015 werkzaam bij abcnova.
Arjen Timmerman is sinds maart 2017 werkzaam bij
elkaar aan de gebouwde omgeving van de toekomst.”
Zij houdt zich hier als project- en procesmanager bezig met
abcnova als Junior Projectmanager. Na zijn studie
uiteenlopende projecten. Na haar Bachelor in Architectuur,
Bouwkunde, afstudeerrichting Bouwtechniek, heeft Arjen
volgde ze de master Management in the Built Environment.
eerst bij een aannemer en architectenbureau gewerkt.
“Direct na afronding van mijn studie kwam ik terecht bij
“Na mijn MBO en HBO studie Bouwkunde, ben ik mijn kennis
abcnova. Ik ervaar het als een uitdagende en gezellige
momenteel aan het verbreden met een opleiding op het
organisatie. Per vestiging bestaan de teams uit circa 20
gebied van projectleiding en bouwmanagement. Bij abcnova
personen waardoor je elkaar goed leert kennen en iedereen
is hier ruimte voor, waardoor ik mijn opgedane kennis en
betrokken blijft met elkaar. Er worden veel activiteiten
nieuwe inzichten direct in het werkveld kan toepassen. Ik
Anne kwam in 2014 bij abcnova vanwege haar stage en
naast het werk georganiseerd, zoals teambuildings of
kan mij met deze baan ontwikkelen binnen het commerciële
is daarna niet meer weggegaan. Zij volgde toen de opleiding
inspirerende projectbezoeken. We sluiten de week vaak af
vastgoed op het snijvlak van projectontwikkeling en
Vastgoed en Makelaardij.
met een vrijdagmiddagborrel Doordat abcnova continu een
projectmanagement. Door deze combinatie is er veel
diversiteit aan projecten in portefeuille heeft, kon ik na mijn
afwisseling in het werk en heb ik te maken met uitdagende
“Ik leerde abcnova kennen door een project tijdens mijn Honours
Zernikeplein 7. Gelijk een erg mooie uitdaging en dat maakt
studie ervaring opdoen in verschillende segmenten, zowel
en complexe vastgoedvraagstukken. Het concretiseren van
Talenten Programma. De spil zijn tussen architect, adviseurs,
abcnova zo leuk. Als Young Professional ga je direct aan de
voor wat betreft maatschappelijk en commercieel als in
de klantvraag in nauwe samenwerking met de gebruikers
stakeholders en het realiseren van wensen van de opdrachtgevers
slag in projecten, met je voeten in de klei en als je wilt kun je
gebiedsontwikkeling. Dit ervaar ik als een plus, omdat ik mij
en andere belanghebbenden geeft mij energie.”
sprak mij direct aan. Ik mocht direct meewerken aan één van de
ontzettend veel kansen pakken om jezelf te ontwikkelen.
projecten die abcnova uitvoerde voor de Hanzehogeschool. Erg
Wat verder het werken bij abcnova zo leuk maakt? De landelijke
leuk, want zo zat ik 2 dagen in de week weer op mijn studieplek,
dekking, maar toch met kleinschalige vestigingen en een platte
alleen dan op kantoor in plaats van in de studiebanken. Samen
organisatie, waardoor ondernemerschap en initiatieven altijd
met het facilitaire bedrijf van de hogeschool ging ik met
mogelijk zijn. Het werk hier is niet alleen inhoudelijk interessant,
collega’s aan de slag om Programma’s van Eisen op te halen bij
ook het contact met collega’s en opdrachtgevers is erg leuk.”
ANNE-MARIE LOMMERSE AFGESTUDEERD AAN: TU DELFT
nu in zo’n 3 jaar op vele vlakken heb kunnen ontwikkelen.”
ARJEN TIMMERMAN
ANNE BOLSTER
AFGESTUDEERD AAN: HANZEHOGESCHOOL VAN GRONINGEN
alle gebruikers die gehuisvest gingen worden in het nieuwe
JAN
26
JONG
27 Kortom: hier wil je zijn bij de start van je carrière. De
JONGE, AMBITIEUZE ÉN ENTHOUSIASTE JUNIOR MEDEWERKERS VORMEN SAMEN JONG ABCNOVA, OF BETER GEZEGD “JAN”. DÉ PLEK WAAR JONGE MEDEWERKERS ELKAAR ONTMOETEN, PROJECTEN BEZOEKEN, KENNIS DELEN EN ERVARING UITWISSELEN.
JAN richt zich op netwerken, persoonlijke ontwikkeling en kennisdeling. Netwerken door bijeenkomsten te organiseren met young professional-afdelingen van andere organisaties en middels onze jaarlijkse Netwerkdag. Ons motto is: de junioren van nu zijn de senioren van later en daarmee het kapitaal van de toekomst. Persoonlijke ontwikkeling faciliteren we door het organiseren van workshops,
DÉ PLEK OOK WAAR JE OP DE HOOGTE BLIJFT VAN DE NIEUWTJES BIJ DE VESTINGEN EN WAAR JE JE MEDE JAN’ERS OM RAAD KUNT VRAGEN.
intervisie en coaching. Kennisdeling stimuleren we door bedrijfsbezoeken, lezingen en presentaties van medecollega’s. Hieronder staat een greep uit de bijeenkomsten van de JAN van de afgelopen tijd.
28
29
JAN-WEEKEND AMELAND Van vrijdag 29 september tot en met zondag 1 oktober 2017 was het weer zover; het JAN-weekend. Dit jaar vertrok de groep naar Ameland, waar ze verbleven op de accommodatie Paasduin in Nes. Op vrijdag werd een presentatie gegeven over Zelfvoorzienend Ameland door Luc van Tiggelen van de gemeente Ameland. Het doel is om de energievoorziening van het eiland in een paar jaar tijd blijvend te verduurzamen. Dit project is gestart in 2007 met een aantal experimenten, waarna er steeds
Kees de Vroedt op het programma. Thema’s: acquisitue
EERSTE EDITIE JAN NETWERKEVENT
en netwerken. Ook kregen de JAN’ers tips over hoe zij
In 2017 vond de aftrap van de allereerste editie van het
gespreksonderwerpen op de grootste Nederlandse
zichzelf kunnen ‘verkopen’ door middel van een pitch.
JAN Netwerkevent plaats, georganiseerd door de JAN.
vastgoedbeurs, de PROVADA. Eén van de
In het verlengde hiervan zijn er diverse opdrachten
De doelstelling van het netwerkevent is om jongeren uit
gespreksonderwerpen was ‘Game Changers’. De
grotere projecten bij gekomen. Een interessante en leerzame casus. Zaterdag stond een workshop van
SPANJE-REIS
RONDETAFELGESPREK PROVADA Dinsdag 7 juni 2016 organiseerde de JAN een Rondetafel Reeks met verschillende
uitgevoerd, waaronder de pitchkampioenschappen.
de bouw- en vastgoedwereld met elkaar in contact te
vraag die voornamelijk speelde aan tafel is hoe de
In het weekend van 19-22 mei van 2016 is de JAN
Op zondag vond de buitenactiviteit ‘Expeditie Ameland’
brengen. Dit doen wij door hier een inhoudelijk thema
nieuwe generatie de invloed van de digitalisering
naar het zonnige Jávea in Spanje geweest. De
plaats. Verdeeld over 3 teams werden er verschillende
aan te verbinden. Het thema van de eerste editie was
in vastgoed ziet. Naast de voorzitter, een lid van
dagen stonden in het teken van elkaar ontmoeten,
spellen gedaan, van katapult bouwen tot boogschieten.
‘de zin en onzin van labelen’. Vooropgesteld dat labels de
de JAN, werden de verschillende tafelplekken
kennis delen en innovatie. De insteek was om
Een mooie en spannende teambuilding. De JAN’ers
juiste doelstellingen voor ogen hebben, leek het de JAN
gevuld door andere Young Professionals van
diepgaand en concreet na te denken over wat de
kijken terug op een leerzaam en leuk weekend.
interessant hier een middagje met young professionals
PLP Architecture, Vastgoeddata, Gemeente
toekomst abcnova te bieden heeft en bij welke
over te hebben. De locatie werd ook zo uitgekozen dat het
Amsterdam, Jonge Honden, Plein06, AM en Jong
(technologische) ontwikkelingen abcnova moet
een raakvlak heeft met het onderwerp. In de Utrechtse
Aedes. Op basis van verschillende stellingen werd
aanhaken om marktleider in ons vakgebied te worden.
Vechtclub XL, een duurzaam gebouw gerealiseerd van
het gesprek op gang geholpen en de verbeeldend
Middels een 24-uurs challenge heeft iedereen,
800 hergebruikte deuren uit renovatieflats, werd dit
tekenaar legde met zijn stift de uitkomsten hiervan
alleen of in een groep, de kans gekregen om na te
eerste event een succes. Het idee is om het netwerkevent
vast. Een inhoudelijk boeiende en leuke ervaring.
denken over een thema wat hem of haar aansprak
elk jaar te organiseren; met een nieuw onderwerp,
en wat in het dagelijkse werk bleef liggen. In
nieuwe sprekers, maar met hetzelfde enthousiasme!
JAN deze 24 uur werd dat thema uitgewerkt tot een concreet plan waarmee abcnova vooruit kan.
De plannen werden de volgende dag gepitcht
aan de collega’s en directie, waarna de resultaten ter discussie gesteld werden. Een gezellig en
leerzaam weekend in een prachtige omgeving!
ANNE BOLSTER OVER DE JAN: “Het is een hele eer om actief te zijn in de JAN en onderdeel uit te maken van een groep jonge, ambitieuze mensen. Je leert je collega’s snel op een laagdrempelige manier kennen en zo weet je altijd de juiste collega te vinden die jou verder kan helpen als je ergens even niet uit komt. Een JAN-bijeenkomst is altijd een combinatie van inhoud, netwerk en gezelligheid. Dat is wat de JAN zo gaaf maakt!”
30
31 … geeft mij de mogelijkheid om me verder te
Maak de zin eens af?
verdiepen in huisvestingsvraagstukken. Laura Noord
… is werken in teamverband met oog voor persoonlijke ontwikkeling. Jermain Thurnim
... stimuleert jezelf te blijven uitdagen en ontwikkelen. Suzan Makkink
… zorgt ervoor dat ik elke dag nieuwe dingen leer binnen mijn eigen interessegebieden. Joanne Boonstra
… brengt mij elke dag weer in contact met gelijkgestemden, zonder het gevoel van een vast werkstramien. Nick Verhoeven
We gingen het land in om onze Young talents te vragen een ogenschijnlijk simpele zin af te maken. Hieronder zie
… biedt mij de kans om me te ontwikkelen
je het resultaat.
binnen zeer gevarieerde projecten. Marloes van Noorden
WERKEN BIJ ABCNOVA…
… betekent voor mij dat ik mijzelf blij ontwikkelen binnen de mooie en uitdagende projecten waarbij ik betrokken ben. Ylze Lindeboom
… maakt mij elke dag weer trots! De bevlogenheid
… geeft mij de ruimte om mijn kracht te ontdekken
van alle collega’s kom je nergens anders tegen.
voor initiatief en ontwikkeling. Ik ben écht onderdeel
… vergroot mijn zelfvertrouwen door het
Sebastiaan Borderwijk
van het bedrijf en daar ben ik trots op.
in mij gestelde vertrouwen.
Suzanne Nobels
Arjen Timmerman
disciplines in verschillende segmenten.
… als jurist is zeer dynamisch, omdat het bedrijf
… is voor mij elke dag een leerschool en speeltuin
Anne-Marie Lommerse
zich midden in de vastgoedmarkt begeeft.
ineen waar ik alles mag en kan ontdekken.
Henrico Baakman
Harmen Wolthoff
op zakelijk en persoonlijk vlak.
… daagt me uit, waardoor ik met plezier naar mijn werk ga.
... maakt dat ik de ruimte krijg om mij in
Mohamed Najah
Sarah Heemskerk
verschillende richtingen te ontwikkelen.
… zorgt dat ik mij kan ontwikkelen op diverse
... betekent excelleren. Ik ontwikkel mij snel
Tomas Postema … draagt bij aan én versnelt mijn persoonlijke ontwikkeling.
… is de kans krijgen om jezelf elke dag te ontwikkelen
David de Grauw
door nieuwe uitdagingen aan te gaan.
… maakt het mogelijk om kansen te pakken
Maud Deenen
en mijn ambities te verwezenlijken! Arthur Meerloo
Experts in de gebouwde omgeving voor morgen en overmorgen
abcnova.nl | info@abcnova.nl | 088 – 0 215 315
adviseurs
projectmanagers
procesmanagers